Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

Позивач [PERSON], звернувшись до суду з даним позовом до Дибинецької сільської ради Богуславського району Київської, просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він є забудовником та власником всього житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), який розташований по [ADDRESS] з такими технічними характеристиками : будинок житловий, 1983 року забудови, загальною площею - 59,00 кв.м., жилою площею - 37,10 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 16,00 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: прибудова, сарай, хвіртка, ворота, огорожа, колодязь питний, що підтверджується технічним паспортом на садибний індивідуальний житловий будинок, який був складений 06.08.2013 року комунальним підприємством Київської обласної Ради «Південне бюро технічної інвентаризації» та довідкою №387 виданою 24.09.2013 року виконавчим комітетом Дибинецької сільської Ради Богуславського району Київської області, з якої вбачається, що відповідно до записів в погосподарській книзі за №4 під особовим номером [NUMBER] за 2011-2015 року Дибинецької сільської Ради Богуславського району Київської області забудовником та власником зазначеного житлового будинку являється [PERSON] Позивач також зазначає, що земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок по [ADDRESS] є приватизованою на його ім'я, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №607352 від 09 серпня 2007 року. На звернення позивача до Дибинецької сільської ради Богуславського району про визнання за ним права власності на житловий будинок, йому було відмовлено у зв'язку з тим, що відповідно до підпункту «10» пункту «б», ст. 30, ст.ст. 51, 52 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не являється можливим задовольнити його заяву, так як були внесені зміни до підпункту «10» пункту «б», ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об'єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості, а тому, для вирішення питання про набуття права власності на житловий будинок йому запропоновано звернутись до суду. Позивач зазначає, що перешкод для визнання за ним права власності на вказаний будинок не існує, оскільки будинок (з відповідними господарськими будівлями і спорудами) по [ADDRESS] побудований без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати, а також будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком спеціаліста з технічного нагляду на будівництвом будівель і споруд та висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України у Київській області. Представник позивача [PERSON] подав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі, а також зазначив, що позов підтримує в повному обсязі. Відповідач - Дибинецька сільська рада Богуславського району Київської області свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Довідкою Дибинецької сільської ради Богуславського району Київської області № 387 від 24 вересня 2013 року підтверджується, що згідно даних погосподарської книги №4 по особовому рахунку [NUMBER] житловий будинок по [ADDRESS], 1983 року забудови, належить [PERSON], який є головою двору. За даними технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] у господарстві [PERSON] є житловий будинок, 1983 року забудови, загальною площею - 59,00 кв.м., жилою площею - 37,10 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 16,00 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: прибудова, сарай, хвіртка, ворота, огорожа, колодязь питний. Земельна ділянка площею 0,0530 га, на якій знаходиться житловий будинок по [ADDRESS], є приватизованою на ім'я [PERSON], що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №607352 від 09 серпня 2007 року. Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, тобто до 03 серпня 2004 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, яке не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, у період чинності цієї інструкції до 13 грудня 1995 року державна реєстрація нерухомого майна не проводилася у сільській місцевості. Також слід зазначити, що виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, тобто до 01.01.2004 року. Таким чином, позивач [PERSON] після завершення будівництва житлового будинку по [ADDRESS], після реєстрації будинку в погосподарській книзі Дибинецької сільської ради з 1983 року набув право власності на даний будинок. Із повідомлення сільського голови Дибинецької сільської ради, Богуславського району, Київської області за №72 від 11.02.2014 року вбачається, що Дибинецька сільська рада може задовольнити заяву [PERSON] про визнання за ним права власності на житловий будинок, так як були внесені зміни до підпункту «10» пункту «б», ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об'єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості Висновком №18 від 07.02.2014 року складеним спеціалістом з технічного нагляду за будівництвом будівель і споруд Зозулею О.В. підтверджено, що житловий будинок [ADDRESS], 1983 року забудови, зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати. Висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України в Київській області від 18.02.2014 року підтверджено, що житловий будинок [ADDRESS], 1983 року забудови відповідає вимогам протипожежної безпеки. Із кадастрового плану земельної ділянки, що розташована по [ADDRESS] видно, що житловий будинок, господарські будівлі і споруди зведені в межах даної земельної ділянки. Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачем [PERSON] права власності на житловий будинок під час судового розгляду не встановлено. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову. З урахуванням вищевикладеного та

Outcome: approved