Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 14.04.2009 року їй на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. Після укладання договору купівлі-продажу відповідачка зобов'язалась протягом 30-ти днів, тобто до 14 травня 2009 року, звільнити продану квартиру та знятись з реєстрації. Свої зобов'язання відповідачка в повному обсязі не виконала і до теперішнього часу залишається зареєстрована в належній позивачці квартирі. Ніякого відношення до квартири з часу її продажу відповідачка не має, проживає в іншому місці і лише формально зберігає право користування даною квартирою. Враховуючи той факт, що реєстрація відповідачки в належній позивачеві квартирі перешкоджає їй розпоряджатися та користуватися власністю, позивач просить усунути перешкоди в здійсненні права власності та визнати відповідачку такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою за адресою: [ADDRESS] У судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилась, про день слухання була повідомлена належним чином, надала заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти прийняття заочного рішення не заперечує. Відповідачка у судове засідання жодного разу не з'явилась, про день розгляду справи була повідомлена належним чином, відповідно до ст.76 ЦПК України, повідомлення про причину неявки до суду не надійшло. Приймаючи до уваги, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд згідно зі ст. 224 ЦПК України ухвалив заочний розгляд справи. Суд, з урахуванням думки позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно Договору купівлі-продажу квартири від 14.04.2009 року [PERSON] продала, а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS] (а.с.5). Згідно Витягу з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с.6). Згідно Довідки про зареєстрованих у квартирі осіб від 27.03.2015 року, яка видана керівником ОСББ «Космосольська 7А», в квартирі [ADDRESS] з 27.06.2007 року зареєстрована [PERSON], [INFO], яка з 15.04.2009 року не проживає за вказаною адресою (а.с.8). Відповідно ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування, вільний вибір місця проживання в Україні» однією підстав для зняття з реєстрації є позбавлення права користування жилим приміщенням. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до абз. 2 п. 34 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON]. про визнання відповідачки такою, що втратила право користування жилим приміщенням доведений у судовому засіданні і його слід задовольнити.

Outcome: approved