Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про усунення перешкод власнику в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації до відповідача [PERSON] . В позові посилається на те, що він являється власником і володільцем квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування від 23 вересня 2003 року зареєстрованого в реєстрі за №2324 посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Соломко В.В. та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності №1401438 від 01 жовтня 2003 року. В даній квартирі, яка належить позивачу на праві приватної власності і складається з чотирьох житлових кімнат загальною площею 73,3 кв.м. проживає позивач [PERSON] та його сім`я, яка складається з дружини [PERSON] та двох неповнолітніх дітей. Також в квартирі з 25.06.1996 року по даний час незважаючи на неодноразове відчуження даної квартири залишився зареєстрованим відповідач [PERSON] , [INFO] , колишній член сім`ї попереднього власника даної квартири, який відчужував дану квартиру [PERSON] та після смерті якого отримала у спадок дану квартиру його дружина [PERSON] та яка згідно договору дарування від 24.03.2004 року подарувала дану квартиру позивачу [PERSON] . Починаючи з 24.03.2004 року позивач як власник користується даною квартирою по даний час, а відповідач [PERSON] не користується та не проживає в даній квартирі з червня 2002 року по даний час. На даний час відповідач проживає без реєстрації в [ADDRESS] та не має наміру знятися з реєстрації з приватної квартири [ADDRESS] , яка належить позивачу тим самим перешкоджає власнику квартири у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Позивач зазначає, що [PERSON] не є членом його сім`ї. Просить суд усунути перешкоди [PERSON] у користуванні квартирою [ADDRESS] , яка належить йому на праві приватної власності шляхом визнання [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] та зняти [PERSON] з реєстрації в даній квартирі. Просить стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судовий збір в розмірі 768,40грн. Викликати та допитати в якості свідків в судове засідання [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Позивач до суду не з`явилася, однак спрямувала до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність та повідомив, що підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з`явився, однак спрямував до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність та повідомив, що позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Дослідивши письмові докази, суд встановив такі обставини: Згідно копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 20.01.2009 року вбачається, що [PERSON] уклав шлюб з [PERSON] . Після одруження [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] » (а.с.8). Відповідно до копії договору дарування квартири серії ВАМ №653862 від 01.10.2003 року вбачається, що [PERSON] подарувала [PERSON] квартиру номер 216 , яка складається з чотирьох житлових кімнат, загальною площею 73,30 кв.м., в тому числі житловою площею 44,10 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.9). Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія ЯАА №155974 від 01.10.2003 року вбачається, що договір дарування від 23.09.2003 року зареєстровано приватним нотаріусом Соломко В.В. за [PERSON] (а.с.10). Довідкою виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію ОСББ «Вітязь» №560 від 18.12.2019 року вбачається, що за адресою [ADDRESS] зареєстровано [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). Відповідно до Акту обстеження житла виданого головою правління ОСББ «Вітязь» Краснійчук О.Д. №155 від 18.12.2019 року вбачається, що [PERSON] , [INFO] , який зареєстрований за адресою [ADDRESS] не проживає за вище вказаною адресою з червня 2002 року по теперішній час (а.с.12). Відповідно до вимог ст.72 Житлового КодексуУкраїни визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Виходячи з положень ст.150 Житлового кодексуУкраїни та ст.383 Цивільного кодексу України власник житла має право використовувати його для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Частиною 2 статті 405 ЦК України визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла; і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї; колишніми членами його сім`ї; а також членами сім`ї колишнього власника житла. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Отже, рішення суду є підставою для зняття позивача з реєстраційного обліку. Як встановлено судом [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживає, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем та членами його сім`ї спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачами права користування спірним житлом, передбачених ст. 71 ЖК України, немає. Таким чином, відповідач втратив право на користування житлом, що належить позивачеві, отже є підстави визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття його з реєстрації. Позивач просить стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 768,40 грн.. Згідно ч.2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Outcome: approved