Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача, у якому просить суд визнати за ним право власності на квартиру №4 житлового будинку №13 з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться по вул. Комарова у селі Щасливцево, Генічеського району, Херсонської області. Скасувати державну реєстрацію права спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: 75580, с. Щасливцево, вул.. Комарова, 13, Генічеського району, Херсонської області. В поданому позові позивач [PERSON] свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що з 28.03.2018 року він проживав та був зареєстрований у квартирі №4 житлового будинку №13 по вул. Комарова у селі Щасливцево, Генічеського району, Херсонської області. У 2011-2012 роках він зробив капітальний ремонт та реконструкцію вказаної квартири та 20.09.2012 року інспекцією ДАБК Херсонської області зареєстровано Декларації про готовність до експлуатації частини житлового будинку (квартири №4) та господарських будівель за адресою: 75580, с. Щасливцево, вул.. Комарова, 13, Генічеського району, Херсонської області. На підставі вказаних Декларацій він у [PERSON] БТІ виготував Технічний паспорт на частину житлового будинку та звернувся з заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] та отримав негативну відповідь у вигляді наступного рішення відмовити у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на квартиру, що розташована у с. Щасливцево, вул.. Комарова, 13, Генічеського району, Херсонської області на підставі того що раніше вже була оформлена реєстрація права власності на це нерухоме майно та її скасовано. У відмові реєстратор так само посилався на розгляд цього питання у виконкомі [PERSON] сільської ради. Він зробив реконструкцію нерухомого майна та воно прийнято у нього в експлуатацію у встановленому законом порядку, але у державній реєстрації права власності на квартиру йому було відмовлено з тих причин, що він не довів правомірність набуття свого права. Житловий будинок №13 у с. Щасливцево, по вул.. Комарова, Генічеського району, Херсонської області збудовано у 1964 році і належав на праві власності колгоспу «Арабатський». Після ряду реорганізацій (Довідка №617) та реформувань у 2000 році колгосп «Азовський» реформовано у приватне орендне сільгосппідприємство «Азовське». Починаючи з реформування сільського господарства України з початку 90-х років минулого сторіччя цей житловий будинок залишився безхазяйним. І таким і залишався, а тому всі права спільної часткової власності на житловий будинок №13 у с. Щасливцево, по вул.. Комарова, Генічеського району, Херсонської області підлягають скасуванню бо цей житловий будинок на теперішній час є безхазяйною річчю, а у колгоспах облік мешканців будинку був по квартирний. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Генічеського району Херсонської області за дорученням [PERSON] в судове засідання не з»явилася, хоча належним чином була повідомлена про день, час і місце слухання справи та не повідомила причини неявки. В судове засідання не надала суду відзив на заявлені позовні вимоги позивача, тому суд розглядає справу у відсутності представника відповідача, на підставі наявних у справі доказів та постановляє заочне рішення. Суд дослідивши та оцінивши докази позивача вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до наданих позивачем і його представником доказів в обгрунтування заявлених позовних вимог позивач вказує, що з 28 березня 2003 року проживає та зареєстрований у квартирі №4 житлового №13 по вул.Комарова у с.Щасливцево Генічеського району Херсонської області. За заявою позивача [PERSON] БТІ 18.04.2012 року виготовлений технічний паспорт на житловий будинок по вул.Комарова,13, де вказано, що частка позивача в даному будинку становить ? частина. Також позивачем надано декларація про готовність об»єкта до експлуатації, яка зареєстрована інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області від 22 жовтня 2012 року. В даній декларації вказано, що була проведена реконструкція частини житлового будинку (квартира №4) за адресою:с.Щасливцево, вул.Комарова, буд.13 Генічеський район Херсонська область і що дана реконструкція завершенв і слід вважати закінчений будівництвом об»єкт готовим до експлуатації. Оскільки житловий будинок №13 в якому знаходиться квартира №4 позивача належав колгоспу » Арабатський», який був реформований в ПАСП «Азовське», а потім ліквідовано, то фактично даний житловий будинок є безхозяйною річчю і оскільки він проживає в даній квартирі і здійснив реконструкцію на законних підставах, тому просить визнати за ним права власності на дану квартиру та скасувати державну реєстрацію права спільної часткової власності на підставі ст.328 ЦК України. У відповідності до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON]К про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 19 травня 2017 року підставою для відмови у державній реєстрації [PERSON] права власності на квартиру 4 у житловому будинку 13 в с.Щасливцево Генічеського району Херсонської області була та обставина, що на підставі цих же документів попереднім уповноваженим органом на оформлення права власності вже було оформлено право власності на нерухоме майно від 12.11.2012 року на ім»я [PERSON] та видано свідоцтво про право власності, серії САС №450521, яке рішенням Генічеського районного суду скасовано та дії органу з видачі свідоцтва визнано незаконними. Дані обставини також підтверджуються інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в якій вказано, що 29.10.2015 року було скасовано державну реєстрацію права власності. Статтею 317 ЦК України передбачено зміст право власності , а саме власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Як встановлено в судовому засіданні позивач не надав суду належних доказів, які б стверджували за позивачем [PERSON] право володіння та користування квартирою №4 в житловому будинку 13 по вул.Комарова в с.Щасливцево Генічеського району Херсонської області. Оскільки відсутні підстави володіння та користування, то відповідно і відсутні підстави набуття права власності на позивачем. Дані ним докази не дають підстав вважати, що позивач [PERSON] має підстави для набуття права власності. Крім того на підставі даних документів позивач вже звертався для оформлення права власності на нерухоме майно від 12.11.2012 року, яким таке право було скасовано та скасовано державну реєстрацію. На думку суду заявлені позовні вимоги позивача є безпідставними та не доведеними, а тому в задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed