Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та усунення перешкод у користуванні та розпорядженні приватною власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку [PERSON] та [PERSON]. В обґрунтування вимог вказав, що він є власником житла, що розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул, Тухачевського[ADDRESS]. У вказаному житлі на теперішній час зареєстровані минулі власники, а саме відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON]. На даний час користуватися, розпоряджатися вказаним житлом він не може , тому що там зареєстровані відповідачі, хоча вони там не мешкають. Тому за захистом порушених прав власника він змушений звернутися до суду. Позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу за його відсутності, про що подав заяву. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини не явки суду не повідомили. Представник третьої особи виконкому районної у місті ради [PERSON] просила розглядати справу за її відсутності, прийняти рішення згідно чинного законодавства, про що подала заяву. Суд вважає можливим розглянути справу заочно. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва, посвідченого приватним нотаріусом Криворізької міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], 09 грудня 2015 року за реєстром № 1411, позивачу [PERSON] на праві власності належить майно, що складається з трикімнатної квартири, загальною площею44,1 кв.м., розташованої на четвертому поверсі пятиповерхового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], копія свідоцтва міститься в матеріалах справи. Відповідно до витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09 грудня 2015 року (номер запису 12446346), вищевказане майно належить на праві приватної власності [PERSON], що підтверджується копією витягу. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON], зареєстровані у вказаній квартирі, однак не проживають у ній з 15.01.2015, що підтверджено актом від 22 квітня 2016 року, підписаним двома свідками [PERSON], [PERSON]. Відповідно ч. 1,2 ст. 319 ЦК\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.\~\~Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Добровільно знятися з реєстраційного обліку у будинку 20, квартирі 36 по вул. Тухачевського в м. Кривому Розі , відповідачі не бажають, про що свідчить той факт, що вони тривалий час ніяких засобів по даному питанню не прийняли, в квартирі не мешкають. Таким чином, відповідачі не тільки перешкоджають йому володіти та розпоряджатися квартирою, але позивач ще повинен сплачувати за них комунальні платежі. Ніякого права на дану квартиру [PERSON] та [PERSON] не мають, тому що вони не є власниками квартири або її частки. Згідно\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~\~\~\~ На підставі\~ст. 150 ЖК України, громадяни які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Статтею 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом при відсутності члена сім'ї без поважної причини більше одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Вимоги позивача про зняття з реєстрації відповідачів за вказаною адресою задоволенню не підлягають, оскільки не ґрунтуються на нормах чинного законодавства, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється\~ протягом\~ семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за\~новим місцем проживання особи, рішення\~ суду яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, вимоги позивача про зняття з реєстрації відповідачів за вказаною адресою не ґрунтуються на нормах чинного законодавства. Обов'язок третьої особи по зняттю особи з реєстраційного обліку за рішенням суду виникає після набрання вказаним рішенням законної сили.\~ Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення заявлених вимог. На підставі викладеного і

Outcome: partial