Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача Чернівецької міської ради, треті особи на стороні відповідача без самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Управління ДАБІ в Чернівецькій області, про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що він є власником 1/6 частки квартири № 5, в шестиквартирному житловому будинку [ADDRESS]. В зазначеній квартирі житловою площею 48,30кв.м., зареєстровано вісім чоловік, що підтверджується довідкою наданою КЖРЕП № 14. Оскільки проживати в одній квартирі декільком сім'ям неможливо, ним, з метою покращення житлових умов сім'ї, покращення санітарних умов та упорядкування прибудинкової території було проведено реконструкцію літньої кухні літ. Д, з надбудовою над гаражем літ. В. Внаслідок проведених будівельних робіт утворилася квартира № 7 загальною площею 70,30 кв. м.,в тому числі житловою 30,20 кв. м. Проведення реконструкції було обумовлено життєвою необхідністю та технічною можливістю даних робіт. Відповідно до висновку технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, наданого «Чернівецьким геоінфоцентром», реконструкція літньої кухні літ. Д, з надбудовою над гаражем літ. В, відповідає вимогам державних нормативних актів з архітектурних, протипожежних та санітарних вимог діючого законодавства. Із технічної документації вбачається, що проведення реконструкцій не змінює конструктивних елементів будинку, не порушує роботи комунікативних споруд, не порушує прав та інтересів інших власників сусідніх квартир, які надали свою згоду на отримання права власності на спірну квартиру, нотаріально завіреними погодженнями з співвласниками сусідніх квартир та житлових будинків. На даний час, згідно даних технічного паспорта реконструйована квартира складається з трьох кімнат житловою площею 30,20 кв. м., загальною площею 70,30 кв.м. Рішенням виконкому Чернівецької міської Ради від 14 серпня 1953 року № 767, за землекористувачами земельної ділянки [ADDRESS], зареєстровано земельну ділянку площею 673 кв. м. Метою здійснення ремонтних робіт, або інших змін у квартирі /житловому будинку/ має бути підвищення благоустрою житла. Для цього ним за власний кошт здійснено переобладнання літньої кухні під квартиру, при цьому без будь-яких порушень санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку. З метою оформлення правовстановлюючих документів на квартиру та введення в експлуатацію, він звернувся до Управління ДАБІ в Чернівецькій області з відповідною заявою. Однак, йому відмовлено, у зв'язку з ти, що проведення реконструкції проводилось без належно оформлених дозвільних документів. В позасудовому порядку він не може вирішити спір. Здійснена ним реконструкція квартири не порушує прав та інтересів третіх осіб, не суперечить суспільним інтересам, що підтверджується нотаріально посвідченими погодженнями сусідів. Просив визнати за ним, [PERSON], право власності на квартиру [ADDRESS], загальна площа якої складає 70,30 кв. м., в тому числі житловою площею 30,20 кв. м., три житлові кімнати. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явилась та надала суду заяву в якій просить розглянути справу у її відсутність позов пітримує та просить задовольнити. Представник відповідача Чернівецької міської ради Іванович Л.Є. в судове засідання не з'явилась та надала суду заяву в якій просить розглянути справу у її відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Треті особи на стороні відповідача: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились та надали суду заяву в якій просять розглянути справу у їх відсутність проти задоволення позову не заперечують. Представник третьої особи на стороні відповідача - Управління ДАБІ в Чернівецькій області в судове засідання не з'явився та надіслав на адресу суду заяву в якій просить розглянути справу у їх відсутність, вирішення справи покладає на розсуд суду. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/6 частки квартири № 5, в шестиквартирному житловому будинку [ADDRESS], що підтверджується копією свідоцтва про право власності виданого 27.11.2007 року Департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради, 12.02.2008 року зареєстроване в Реєстрі прав за № 22094055 (а.с.9). З технічного паспорту вбачається, що позивач самочинно здійснив реконструкцію літньої кухні літ. «Д», з надбудовою над гаражем літ. «В». Внаслідок проведених будівельних робіт утворилася квартира № 7 загальною площею 70,30 кв. м.,в тому числі житловою 30,20 кв. м. Згідно технічного висновку про відповідність проведеної реконструкції літньої кухні літ. «Д» з надбудовою над гаражем літ. «В» по [ADDRESS], вбачається відповідність вимогам державних стандартів будівельних норм та правил, нормативних актів з пожежної безпеки, що підтверджується копією технічного висновку (а.с. 21-33). Рішенням № 767 виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 14 серпня 1953 року, за землекористувачами земельної ділянки [ADDRESS], зареєстровано земельну ділянку площею 673 кв. м. (а.с.20). З метою оформлення правовстановлюючих документів на квартиру та введення в експлуатацію [PERSON] звернувся до Управління ДАБІ в Чернівецькій області, проте йому відмовлено, у зв'язку з тим, що проведення реконструкції проводилось без належно оформлених дозвільних документів та зазначено, що з даного приводу слід звернутись до суду (а.с.16). Визнання права власності позивачу потрібно для оформлення належним чином правовстановлюючих документів. Здійснена позивачем не порушує законних прав та інтересів інших осіб, що підтверджується нотаріально посвідченими заявами сусідів (а.с. 18-19), тому є підстави визнати за позивачем право власності на квартиру. Відповідно до ст. 376 п. 5 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами. Відповідно до п. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі … за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином, необхідно визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS], загальна площа якої складає 70,30 кв. м., в тому числі житловою площею 30,20 кв. м., три житлові кімнати. На підставі викладеного та ст.ст. 319, 376, 383 п.2, 392 ЦК України,

Outcome: approved