Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом у якому, із урахуванням зменшених позовних вимог, просив стягнути з відповідача заборгованість за договором про участь у будівництві об'єкту нерухомості, а саме пеню за період 19.09.2012р. по 31.03.2013р. у розмірі 19 466,85 грн. Крім того просив стягнути судовий збір у розмірі 243,60 грн. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Представник Приватного акціонерного товариства «Національна будівельна компанія» в судовому засіданні проти позову заперечував посилаючись на його безпідставність та необґрунтованість, а також на пропуск строку позовної давності. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до умов укладеного між ПрАТ «Національна будівельна компанія» та [PERSON] договору договором про участь у будівництві об'єкту нерухомості № НБ-0335 від 23.05.2007 року, відповідач ПАТ «Національна будівельна компанія» було зобов'язано збудувати та ввести в експлуатацію та передати у власність об'єкт нерухомості. [PERSON] зобов'язаний придбати у власність лот облігацій емітованих підприємством, та у визначені договором терміни пред'явити лот до погашення та прийняти об'єкт нерухомості на визначених договором умовами. Обєктом нерухомості є: двокімнатна квартира [ADDRESS]. Крім того, на виконання умов договору між позивачем та ТОВ «Деннік» було укладено договір комісії № БО-25 від 23.05.2007 року, згідно якого, ТОВ «Деннік» зобов'язується надати послуги з купівлі від свого імені та за рахунок позивача цінні папери, а позивач прийняти та оплатити облігації. Згідно виписки про залишки на рахунку в цінних паперах № 100156 від 01.02.2008 року на рахунок позивача закріплено 741 облігація, емітентом яких є відповідач. Відповідно до довідки ТОВ «Деннік» позивач придбав 741 облігацію, загальною вартістю 595 650,00 грн, та оплатив 100 % віртості лоту облігацій. Таким чином, позивач виконав в повному обсязі виконав свої зобов'язання за договором № НБ-0335 про участь у будівництві об'єкту нерухомості та договором комісії щодо придбання відповідної кількості облігацій. За вказаним договором відповідач повинен був передати позивачу об»єкт нерухомості до 30.09.2009р., однак своє зобов»язання не виконав. Відповідно до акту прийому-передачі житлового приміщення від 12.04.2013 року, відповідач передав позивачу двокімнатну квартиру [ADDRESS] У зв'язку з тим, що загальна площа реально збудованого об'єкту 72,2 кв.м. інвестування менша ніж загальна площа за договором 74,1 кв.м., 12.04.2013 року між позивачем та відповідачем було підписано додаткову угову до договору про участь у будівництві об'єкту нерухомості № НБ-0335 від 23.05.2007 року, в якому зазначено, що у зв'язку з закінченням будівництва та введення в експлуатацію, проведення остаточної технічної інвентаризації об'єкту нерухомості та визначенням його фактичної площі, фактична загальна площа об'єкту зменшилась на 1,9 кв.м. у порівнянні із загальною проектною площею, у зв'язку з чим підприємство повертає інвестору кошти в сумі 6 270,00 грн. Згідно ст.ст.525, 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. Ст. 610 ЦК України встановлено, що порушення зобов'язань є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема : 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Згідно ч. 1 та ч. 3 ст. 549 ЦК України неустойкою є грошова сума або інше майно, які боржник повинен кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Отже, зважаючи на викладене, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню у частині стягнення пені з відповідача на користь позивача у межах річного строку позовної давності, за період 19.09.2012р. по 31.03.2013р. у розмірі 19 466,85 грн. за порушення строків завершення будівництва. Згідно з ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved