Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення гаражу [ADDRESS] літ. А-1, загальною площею 21,7 кв.м., який знаходяться за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог [PERSON] посилається на те, що йому на підставі рішення виконкому Жовтневої РайРади міста Харкова від 06.11.2007 року за №78-15 надано дозвіл на користування металевим гаражем по [ADDRESS]. Використовуючи свої права як власника металевого гаражу, позивач за власні кошти здійснив його реконструкцію, яка, на думку позивача, відповідно до технічного висновку, виконаного ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ №591993), визнана такою, що знаходиться в задовільному стані, забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації. Сертифікована організація видала технічний паспорт. У зв'язку зі здійсненням самочинного будівництва без розробки проекту , але з дотриманням будівельних, протипожежних та санітарних норм і в межах земельної ділянки, якою користується позивач, він змушений звернутися до суду. Представник відповідача - Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, надав відзив на позовну заяву, в якому заперечує проти визнання права власності та просить суд розглядати справу за його відсутності, за наявними у справі матеріалами. Суд, дослідивши матеріали справи, перевіривши та оцінивши зібрані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. На підставі рішення виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Харкові ради №78-15 від 06.11.2007 року «Про дозвіл на тимчасове користування металевим гаражем по [ADDRESS]», [PERSON] дозволено користуватися металевим гаражем по [ADDRESS] у місті Харкові. З технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Актуаль» вбачається, що позивач завершив будівництво нового капітального гаражу, який знаходиться на території земельної ділянки по [ADDRESS]. Здійснене будівництво відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно побудованої нежитлової будівлі гаражу [ADDRESS], виконаного ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ №591993), визнане таким, що знаходиться в задовільному технічному стані. Суттєвих ознак пошкодження основних конструкцій на час обстеження не встановлено. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі на момент обстеження не виявив наявності суттєвих ушкоджень та деформацій несучих і огороджуючих конструкцій та відхилення від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу перетину несучих і огороджуючих конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Конструктивні елементи та планування обстеженої будівлі в цілому не протирічать будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам. Будівництво велося за особисті кошти позивача, будівництво закінчено, що підтверджується технічним паспортом. Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №1952-ІV від 01.07.2004р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. За вимогами ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані будівлі закінчені будівництвом. Враховуючи принцип змагальності цивільного судочинства, закріплений ст.ст. 10, 60 ЦПК України, на думку суду відповідачем не надано належних доказів, які б спростовували доводи позивача. Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved