Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 02.06.2017р. позивач [PERSON] купила квартиру [ADDRESS] у відповідача [PERSON], даний договір був посвідчений Ковальчуком С.П. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 4816. Відповідачі у 2017 року добровільно звільнили квартиру, але з реєстрації місця проживання не знялись та продовжують бути зареєстровані в квартирі і до теперішнього часу, чим створюють суттєві перешкоди для позивача в користуванні квартирою, оскільки позивач буде вимушена нести додаткові зі сплати комунальних послуг які розраховуються залежно від кількості зареєстрованих за адресою осіб. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала з викладених обставин у позові та просила задовольнити. Представник відповідачів ([PERSON], [PERSON].) [PERSON] в судовому засіданні визнала позовні вимоги та просила їх задовольнити, пояснивши, що відповідачі проживають в іншій державі та не можуть самостійно знятись з реєстрації. Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши позивача [PERSON] та представника відповідачів [PERSON], враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, вважає за можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та приходить до слідуючого. Судом встановлено, що 02.06.2017р. відповідачі [PERSON] продала, а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.П., зареєстрований в реєстрі за № 4816. Право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачем [PERSON] від 02.06.2017 року, номер запису про право власності 2074557, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Згідно довідки 102/30/4441 від 09.08.2017 року, яка видана Деснянською районною в місті Києві державною адміністрацією Відділом з питань реєстрації місця проживання та перебування фізичних осіб, [PERSON] та [PERSON] зареєстровані у квартирі [ADDRESS] Відповідачі [PERSON] та [PERSON] за адресою реєстрації не проживають з 2017р., добровільно виїхали з квартири, однак вимоги п. 9 Договору купівлі-продажу квартири від 02.06.2017 року про те, що продавець зніме з реєстрації всіх зареєстрованих осіб з займаної площі, не виконаний, відповідачі з реєстрації не зняти. Відповідно до ст. 321 ч. 1 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Усунення перешкод власник може вимагати навіть тоді, коли ці перешкоди не пов'язані з позбавленням його володінням майном. Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідачі порушують право власності позивача, позбавляють можливості розпорядитись своїм майном на власний розсуд, тобто позивач обмежений у здійсненні свого права власності. Аналізуючи зібрані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і вони підлягають задоволенню. На підставі ст.141 ЦПК України, стягненню з відповідачів на користь позивача підлягають понесені судові витрати в розмір 649,60грн, а саме з кожної по 324,80грн.

Outcome: approved