Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-26 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів - [PERSON], приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник О. Є. з вимогами витребування земельної ділянки та скасування рішень приватного нотаріуса про реєстрацію права власності. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, мотивуючи їх тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,10 га по [ADDRESS], Зборівського р-ну Тернопільської обл., на підставі рішення Залозецької селищної ради 3.09.1997р. та відповідного запису в земельно-кадастровій книзі. Зазначений факт підтверджено також рішенням Апеляційного суду Тернопільської області від 14 липня 2015 року по справі №599/392/15-ц. Цим рішенням визнано недійсними державний акт на право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,15 га по вул. Купчинського в смт. Залізці, Зборівського району,Тернопільської області. [PERSON], яка була стороною у даній справі,при розгляді справи приховала той факт,що після відкриття провадження у справі вона 25.03.2015 року відчужила спірну земельну ділянку [PERSON] згідно договору купівлі-продажу. 1.02.2016 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу здійснив відчуження спірної земельної ділянки [PERSON] Всі реєстраційні дії в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо переходу прав власності на спірну земельну ділянку до [PERSON] та [PERSON] здійснювались державним реєстратором - відповідачем Олійник О.Є. Позивач просить витребувати від [PERSON] на користь [PERSON] земельну ділянку по [ADDRESS] Зборівського району Тернопільської області площею 0,10 га,яка є складовою частиною земельної ділянки під кадастровим [NUMBER]; скасувати рішення приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник Оксани Євгенівни №20272876 від 25березня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ,про реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянку по [ADDRESS] Зборівського району Тернопільської області, кадастровий [NUMBER], та про відкриття розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; скасувати рішення приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник Оксани Євгенівни від 25 березня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ,про реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянку по [ADDRESS] ,Зборівського району Тернопільської області кадастровий [NUMBER]; скасувати рішення приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник Оксани Євгенівни №28105098 від 5 лютого 2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ,про реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянку по [ADDRESS] »Зборівського району Тернопільської області кадастровий [NUMBER] . У судовому засіданні представник відповідача [PERSON] позов заперечив з тих підстав, що позивач не набув права власності на земельну ділянку, яку просить витребувати у добросовісного набувача та не провів державної реєстрації такого права. В порушення норм цивільного законодавства позовач просить витребувати частину земельної ділянки площею 0,1 га, межі якої в натурі не визначені, кадастровий номер не присвоєно. Попередній власник землі [PERSON] не брала участь в судових засіданнях і рішення Апеляційного суду Тернопільської області від 14 липня 2015 року було прийнято без її участі. Вона правомірно відчужила належну їй земельну ділянку, так як будь - яких заборон щодо її відчуження судом встановлено не було. Вказане рішення не має преюдиційного значення для даної справи, так як відповідач [PERSON] не був учасником даної справи. Відповідач - приватний нотаріус Зборівського районного нотаріального округу Олійник О. Є. просить розглянути справу без її участі, у своїй заяві вказала, що на час вчинення нотаріальних дій жодних обтяжень чи заборон щодо відчуження земельної ділянки не було, що підтверджується витягами та інформаційними довідками з реєстрів. Треті особи - [PERSON], [PERSON], які були належно повідомлені про час і місце розгляду справи в судове засідання не з'явилися, будь - яких заперечень не надали. Заслухавши учасників, дослідивши матеріали справи суд встановив, що згідно рішення Апеляційного суду Тернопільської області від 14 липня 2015 року у цивільній справі за позовом [PERSON] до Залозецької селищної ради, [PERSON], реєстраційної служби Зборівського районного управління юстиції про визнання неправомірними та скасування рішень, визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку та зобов'язання вчинити дії, позовні вимоги задоволено частково. Вирішено визнати недійсним рішення сімнадцятої сесії п'ятого скликання Залозецької селищної ради від 28.12.2007р. №405, яким надано дозвіл [PERSON] на складання проекту землеустрою щодо відведення у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд за рахунок земель житлової та громадської забудови орієнтовною площею 0,15га по [ADDRESS] Тернопільської області; визнати недійсним рішення пятої сесії шостого скликання Залозецької селищної ради від 28.04.2011р. №54, про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] та надання дозволу на видачу їй державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,15га по [ADDRESS] Зборівського району Тернопільської області; визнати недійсним державний акт серії [NUMBER] від 22.08.2012р. виданий [PERSON] на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,15га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд по [ADDRESS] Зборівського району Тернопільської області; скасувати державну реєстрацію та зобовязати реєстраційну службу Зборівського районного управління юстиції внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,15 га по [ADDRESS] Зборівського району Тернопільської області (кадастровий номер [NUMBER]) на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 22.08.2012р. Рішення набрало законної сили. Вказаним рішенням встановлено також, що позивач [PERSON] з 03 вересня 1997 року є власником земельної ділянки площею 0,10 га, яка є частиною спірної земельної ділянки площею 0,15 га по [ADDRESS], Зборівського району (кадастровий номер [NUMBER]) і його право власності не потребує додаткового визнання судом. Згідно ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Під час вказаного вище судового провадження даної справи [PERSON] зареєструвала своє право власності на спірну земельну ділянку, що засвідчує рішення державного реєстратора Олійник О.Є. №20272876 від 25 березня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянку по [ADDRESS] Зборівського району Тернопільської області кадастровий [NUMBER] та про відкриття розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В цей же день, 25.03.2015 року [PERSON] відчужила вказану земельну ділянку [PERSON], про що свідчить рішення державного реєстратора Олійник О.Є. №20274181 від 25 березня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянку по [ADDRESS] кадастровий [NUMBER]. При цьому нотаріус не був повідомлений про судовий розгляд справи щодо даної земельної ділянки і не міг знати про ці обставини. 01 лютого 2016 року [PERSON] відчужив спірну земельну ділянку [PERSON], про що свідчить рішення державного реєстратора Олійник О.Є. від 25 березня 2015 року №28105098 від 5 лютого 2016 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянку по [ADDRESS] Зборівського району Тернопільської області кадастровий [NUMBER]. Як було встановлено вище, власником частини даної земельної ділянки, площею 0,10 га, є позивач. Рішенням Апеляційного суду Тернопільської області від 14 липня 2015 року визнано недійсним державний акт серії [NUMBER] від 22.08.2012 р. виданий [PERSON] на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд по [ADDRESS], Зборівського району Тернопільської області. Тобто держаний акт визнано недійсним з дня його видачі, тому [PERSON] не мала права відчужувати вказану земельну ділянку. Згідно ст. 377 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Ч. 1.ст. 388 ЦК України визначає: якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Оскільки земельна ділянка вибула з володіння позивача не з його волі, він має право витребувати майно з чужого незаконного володіння. Таким чином позов підлягає задоволенню. Крім цього з відповідача [PERSON] слід стягнути в користь позивача суму сплаченого при поданні позову судового збору.

Outcome: approved