Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до сина [PERSON], 3 особа Жовтневий РВ ГУ ДМС України в Харківській області про усунення перешкод у користування власністю шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням в будинку140 по вул. Крилова в м. Харкові та зобовязати 3 особу зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] у липні 2014 р. син виїхав до Сполучених Штатів Америки, а саме до Лос-Анджелесу, де постійно проживає по теперішній час, має робочу картку авторизації, отримав в Каліфорнії у травні 2015 р. посвідчення водія, працює. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та пояснив, що відповідач не приїздив до м.Харкова, а тому добровільно знятися з реєстраційного обліку позбавлений можливості. На даний час позивач разом з дружиною виїхав до сина в Америку на постійне місце проживання. Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином за місцем реєстрації, заперечень проти позову не надав. Представник 3 особи- Жовтневого РВ ГУ ДМС України в Харківській області в судове засідання не зявився, про свою згоду на участь у справі не повідомив. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, приходить до наступного. Власником 1/2 частини будинку 140 по вул. Крилова в м. Харкові є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2005 р. В будинку зареєстровані відповідно до книги реєстрації- Петров В.А., [PERSON] , [PERSON], [PERSON] Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON], [PERSON] та їх син [PERSON] на час розгляду справи зняти з реєстраційного обліку. З 03 липня 2014 р. відповідач не проживає в [INFO], тому як виїхав на постійне місце проживання до Лос-Анджелесу, що підтверджується квитками на літак на імя [PERSON] з м. Києва до м.Лос-Анджелесу через м.Париж, водійським посвідченням, виданим штатом Каліфорнія 03.05.2015 р., карткою соціального забезпечення від 03.05.2015 р., яка дії як дозвіл на роботу, фотокартками. Як випливає із нотаріально посвідченої 02.10.2015 р. заяви [PERSON]А.(позивача), [PERSON], [PERSON] , вони просять задовольнити позовні вимоги, розглядати справу без їх участі та стверджують, що відповідач [PERSON], 24.09.1995 р. з липня 2014 р. не проживає за місцем реєстрації, оскільки виїхав до Сполучених Штатів Америки на постійне проживання. Згідно з вимогами ст.391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що його друг [PERSON] у 2005 р. придбав у нього ? частину будинку по вул.Крилова, 140 в м. Харкові, де проживав своєю сімю до 2015 р. . Свідок є також хресним батьком відповідача. [PERSON] з липня 2014 р. постійне проживає за кордоном, пройшов процедуру легалізації, телефонував систематчно батькам та [PERSON], надсилав фото. Напередодні судового засідання батьки виїхали до відповідача на постійне проживання, знялися з реєстраційного обліку та залишили свідку генеральну довіреність на продаж будинку. Статтею 163 Житлового кодексу Украйни передбачено, що у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Судом безперечно встановлено, що з липня 2014 р. [PERSON] постійно проживає за кордоном і ніяких поважних причин своєї відсутності в спірному будинку немає. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України, наймач або члени його сімї можуть бути визнані судом такими ,що втратили право користування жилим приміщенням, зокрема за умови, що ці особи не проживають в ньому без поважних причин понад шести місяців. Зiбранi у справi докази та їх належна оцiнка дають підстави для усунення перешкоди в користуванні позивачем [PERSON] частиною будинку, яка йому належить на праві приватної власності, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням . Проте, позов в частині зняття відповідача з реєстрації за адресою спірного будинку задоволенню не підлягають, тому як такі питання відносяться до компетенції органів державної влади та місцевого самоврядування. Відповідно до ч. 2 ст. 2, ст. ст.7, 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» від 11.12.2003 року реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження. Реєстрація місця проживання та місця перебування осіб здійснюється органом реєстрації. Центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері реєстрації фізичних осіб, затверджує відповідно до закону порядок реєстрації місця проживання та місця перебування осіб в Україні, зразки документів, необхідних для реєстрації і зняття з реєстрації місця проживання та місця перебування. Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Остаточне рішення суду про визнання особи такою, що втратив право користування жилим приміщенням є підставою для зняття її з реєстрації за адресою спірної квартири. На підставі викладеного,

Outcome: partial