Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про усунення перешкод у праві власності, посилаючись на те, що він є власником квартири [ADDRESS] відповідно до договору дарування від 28.04.2001 року. З відповідачем [PERSON] він перебував в шлюбі з 1987 по 2014 роки. Відповідач [PERSON] є його дочкою Відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в будинку з 23.04.2001 року, тобто ще попереднім власникомта до набуття ним права власності. До факту набуття ним права власності на квартиру [ADDRESS] відповідач [PERSON] уклала з попереднім власником Договір найму житлового приміщення від 19.04.2001 року і як наймач зареєструвалася у квартирі разом з неповнолітньою на той час відповідачкою [PERSON] 23.04.2001 року. 05.03.2015 року [PERSON] та [PERSON] у добровільному порядку переїхали на місце іншого постійно мешкання у квартиру [ADDRESS] , де мешкають по теперішній час. Квартира [ADDRESS] є спільним майном, яке набуте у шлюбі з відповідачкою [PERSON] .. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] до теперішнього часу є зареєстрованою у квартирі [ADDRESS] , яка належить йому на праві власності. Реєстрація відповідачів у квартирі, який належить йому на праві власності, чинить перешкоди у здійснені права користування квартирою. На відповідачів нараховують експлуатаційні витрати і комунальні платежі , у погашенні яких вони участі не приймають, що веде до заборгованості, яка лягає на нього як на власника жилого приміщення. Йому важко сплачувати комунальні витрати за відповідачів. Відповідачів влаштовує той порядок речей що склався, при якому вони мають реєстрацію у квартирі, що належить йому за правом власності і при цьому не несуть витрат по сплаті комунальних платежів та експлуатаційних витрат. Факт реєстрації у квартирі відповідачів чинить йому перешкоди у реалізації його права власності на квартиру, оскільки це перешкоджає оформленню на квартиру житлової субсидії. Право користування квартирою [ADDRESS] у відповідачів пов`язане з правом власності на квартиру попереднього власника, який заселив відповідачів до квартири у період коли мав повноваження власника. Повноваження попереднього власника закінчились 28.04.2001 року після відчуження квартири по Договору дарування від 28.04.2001 року на мою користь, у зв`язку з чим відповідачі втратили право користування квартирою. Відповідачі не укладали з ним ніякі договори з права користування квартирою [ADDRESS] . Крім цього відповідачі у добровільному порядку реалізували своє право на вільний вибір місця проживання і добровільно переїхали на інше місце проживання за адресою; [ADDRESS] . Просить усунути перешкоди його права власності на квартиру [ADDRESS] з боку [PERSON] , [PERSON] шляхом визнання їх особами, які втратили право користування квартирою [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачі, кожен окремо, в судове засіданні не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Суд, взявши до уваги заяву позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] відповідно до договору дарування від 28.04.2001 року. З відповідачем [PERSON] він перебував в шлюбі з 1987 по 2014 роки. Відповідач [PERSON] є його дочкою Відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в будинку з 23.04.2001 року, тобто ще попереднім власникомта до набуття [PERSON] права власності. До факту набуття ним права власності на квартиру [ADDRESS] відповідач [PERSON] уклала з [PERSON] Договір найму житлового приміщення від 19.04.2001 року і як наймач зареєструвалася у квартирі разом з неповнолітньою на той час відповідачкою [PERSON] 23.04.2001 року. 05.03.2015 року [PERSON] та [PERSON] у добровільному порядку переїхали на місце іншого постійно мешкання у квартиру [ADDRESS] , де мешкають по теперішній час. Квартира [ADDRESS] є спільним майном, яке набуте у шлюбі з відповідачкою [PERSON] .. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] до теперішнього часу є зареєстрованою у квартирі [ADDRESS] , яка належить [PERSON] на праві власності. Відповідно до свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 12.10.2018 року [PERSON] змінила прізвище на Водоріз. Відповідно до ст.. 325 ЦК України, суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке, може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Законом може бути встановлено обмеження розміру земельної ділянки, яка може бути у власності фізичної та юридичної особи. Відповідно до ст..383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших . квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст.. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Виходячи з наведеного, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved