Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачки [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Посилається на те, що на праві приватної власності позивачу належить земельна ділянка площею 0,04 га, що знаходиться за адресою [ADDRESS] Поряд із земельною ділянкою позивача знаходиться земельна ділянка сестри позивача - відповідачки [PERSON], площею 0,089 га. Прохід та проїзд до земельної ділянки позивача проходить через земельну ділянку [PERSON]. Безпосередньо на проїзді до земельної ділянки позивача - на земельній ділянці належній їй на праві власності відповідачці [PERSON], вона побудувала гараж. Позивач звернувся до Хустського районного суду з позовом до [PERSON] про встановлення земельного сервітуту. 26.05.2014 року судом частково задоволено позов, встановлено земельний сервітут на користь позивача щодо земельної ділянки [PERSON] для визначення права проходу. В ході розгляду в суді справи про встановлення земельного сервітуту позивачу стало відомо що до спорудження гаражу виготовлено будівельний паспорт (реєстраційний № 178/13), виданий відділом містобудування та архітектури Хустської РДА 11.11.2013 р. Проте гараж відповідачка [PERSON] розпочала будувати всупереч схемі забудови земельної ділянки, впритул до свого житлового будинку, самочинно. На схемі забудови земельної ділянки вказано, що гараж повинен бути розташований на відстані 14 м. від кута будинку [PERSON], всупереч цьому будівництво гаражу розпочато безпосередньо біля будинку [PERSON] Будівництво гаражу на тому місці, де він зведений, призвело до неможливості проїзду позивача до земельної ділянки площею 0,04 га, що належить йому на праві власності, призвело до порушення прав позивача як суміжного землекористувача. На земельній ділянці позивача площею 0,04 га позивач садить картоплю останні вісім років, в зв»язку з цим йому необхідно вивозити на земельну ділянку добрива та посадковий матеріал. Позивач не може цього зробити, оскільки відповідачка забудовою гаража повністю забудувала проїзд через її подвір»я до земельної ділянки позивача. Об»їхати гараж неможливо, оскільки він побудований так, що з лівого боку від його кута знаходяться сходи житлового будинку відповідачки, а з правого боку існує тільки прохід приблизно 1 метр вздовж гаражу, далі починається земельна ділянка [PERSON] Іншого виходу усунення порушень прав позивача як власника сусідньої земельної ділянки, як знесення гаража відповідачки - немає. Позивач просить суд постановити рішення яким зобов»язати відповідачку знести самочинно збудований гараж, що знаходиться біля її житлового будинку за адресою [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав, просив його задоволити . Представник відповідача [PERSON]. позов не визнала. Суду пояснила, що рішенням Хустського районного суду від 26.05.2014 року по справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про встановлення земельного сервітуту позов частково задоволено. Встановлено земельний сервітут на користь [PERSON] щодо земельної ділянки [PERSON] для визначення права проходу /справа № 309/4814/13-ц/. Актом від 27 червня 2014 року державної архітектурно-будівельної інспекції України інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області перевірки будівельних норм [PERSON], будівництва господарської будівлі ( гаражу ) по [ADDRESS] встановлено, що [PERSON] будує господарську будівлю ( гараж ) на власній земельній, розташувавши його не в тому місці, де передбачено схемою забудови земельної ділянки. Приписом від 27 червня 2014 року державної архітектурно-будівельної інспекції України інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області зобов»язано відповідачку протягом трьох місяців за узгодженням з авторами проекту внести зміни в проект забудови та отримати в головного архітектора Хустського району будівельний паспорт на забудову з внесеними змінами. В разі отримання відмови у внесенні змін у будівельний паспорт, до 31 грудня 2014 року в добровільному порядку привести місце розташування гаражу у відповідність до виданої схеми забудови земельної ділянки. Відповідачкою виконано вимоги припису і внесено зміни до проекту забудови. Право для проходу позивача до своєї земельної ділянки позивач має за рішенням суду про встановлення земельного сервітуту. Представник відповідача вважає, що немає правових підстав для встановлення позивачу права проїзду до своєї земельної ділянки через земельну ділянку відповідача [PERSON] Представник відповідача [PERSON] просила відмовити в задоволенні позову . Представник третьої особи без самостійних вимог Кривської сільської ради в судове засідання не з»явився , просив розглядати справу у відсутності сторін. Суд ухвалив про розгляд справи за відсутністю представника Кривської сільської ради. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов до висновку про те, що позов [PERSON] не підлягає до задоволення виходячи із наступних міркувань. В судовому засіданні встановлено, що між сторонами склалися неприязні стосунки, що переросли у спірні правовідносини відносно доступу позивача до частини його земельної ділянки розміром 0,04 га через земельну ділянку відповідачки . Рішенням Хустського районного суду від 26.05.2014 року по справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про встановлення земельного сервітуту позов частково задоволено. Встановлено земельний сервітут на користь [PERSON] щодо земельної ділянки [PERSON] для визначення права проходу /справа № 309/4814/13-ц/. При розгляді даної справи суд прийшов до висновку про відсутність правових підстав для встановлення позивачу права проїзду до своєї земельної ділянки через земельну ділянку відповідача [PERSON] Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки в [ADDRESS] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 26.06.2003 року замовнику [PERSON], реєстраційний номер №178/13-266-14, реєстраційний номер земельного кадастру [NUMBER] виданий відділом містобудування та архітектури Хустської РДА 11 листопада 2013 року. Рішенням виконавчого комітету Кривської сільської ради №26 від 22.08.2013 року надано дозвіл [PERSON], мешканці [ADDRESS] на виготовлення проектної документації щодо будівництва гаражу з надбудовами господарських приміщень у [ADDRESS] Актом від 27 червня 2014 року державної архітектурно-будівельної інспекції України інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області щодо перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил складеного головним державним інспектором інспекції ДАБК у Закарпатській області Полажинець Ю.Ю. у присутності забудовниці [PERSON] на підставі звернення [PERSON] від 19.06.2014 року, проведено позапланову перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил громадянкою [PERSON] Встановлено, що на підставі повідомлення про початок виконання будівельних робіт, зареєстрованого інспекцією ДАБК 21.11.2013 року позивачка будує господарську будівлю ( гараж ) на власній земельній по [ADDRESS], розташувавши його не в тому місці, де передбачено схемою забудови земельної ділянки, що є відхиленням від проектних рішень, передбачених будівельним паспортом, виданого відділом містобудування та архітектури Хустської РДА 11.11.2013 року, чим порушено абзац 2 ч.1 ст.27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» Приписом від 27 червня 2014 року державної архітектурно-будівельної інспекції України інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил складеного головним державним інспектором інспекції ДАБК у Закарпатській області . [PERSON] зобов»язано протягом трьох місяців за узгодженням з авторами проекту внести зміни в проект забудови та отримати в головного архітектора Хустського району будівельний паспорт на забудову з внесеними змінами. В разі отримання відмови у внесенні змін у будівельний паспорт, до 31 грудня 2014 року в добровільному порядку привести місце розташування гаражу у відповідність до виданої схеми забудови земельної ділянки. В разі погодження внесення змін та отримання будівельного паспорту зі змінами письмово повідомити інспекцію ДАБК у Закарпатській області. Вимоги даного припису відповідачкою виконано, про що повідомлено ДАБК у Закарпатській області, що підтверджується схемою забудови земельної ділянки [PERSON] виданої відділом містобудування та архітектури Хустської РДА 18.11.2014 року. На даній схемі визначено земельну ділянку, на яку накладено сервітут для проходу позивача [PERSON] до своєї земельної ділянки. При розгляді даної справи суд прийшов до висновку про відсутність правових підстав для встановлення позивачу права проїзду до своєї земельної ділянки через земельну ділянку відповідача [PERSON] За таких обставин позов [PERSON] не підлягає до задоволення .

Outcome: dismissed