Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до [PERSON] з позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи позовні вимоги таким. Позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] 04.10.2014 року, є власницею будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська обл., Юр'ївський район, с. Варварівка, вул. Кривоноса, буд. 17. Вказаний житловий будинок мати позивача придбала відповідно до договору купівлі-продажу від 31.03.2004 року у [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] До теперішнього часу в зазначеному житловому будинку зареєстрований один з колишніх співвласників [PERSON] Останній з 2004 року, тобто з моменту продажу, в будинку не проживає та не являється членом сім'ї [PERSON] Оскільки реєстрація сторонньої особи в домоволодінні перешкоджає власнику в реалізації права власності, просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком за адресою: Дніпропетровська обл., Юр'ївський район, с. Варварівка, вул. Кривоноса, буд. 17. Позивач в судове засідання не з'явилась, але її представник надав суду заяву, в якій просить розглянути справу за їх відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, на виконання вимог ч. 9 ст. 74 ЦПК України про день, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, шляхом розміщення оголошення в засобах масової інформації, а саме в газеті «Вісті Придніпровя» № 76 (1671) від 24 вересня 2015 року (а.с. 45), причину неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності не подавав, у звязку з чим зі згоди представника позивача та на підставі ч. 4 ст. 169, ст.ст. 224, 225 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних доказів. Представник третьої особи Варварівської сільської ради Юр'ївського району Дніпропетровської області в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив слухати справу за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Перевіривши матеріали справи, надані докази, суд знаходить позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 04.10.2014 року приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 1725, [PERSON] є власницею житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська обл., Юр'ївський район, с. Варварівка, вул. Кривоноса, буд. 17 (а.с. 15, 17). В житловому будинку за вказаною адресою зареєстрований відповідач [PERSON], що підтверджується довідкою № 587 від 08.07.2015 року, виданою виконкомом Варварівської сільської ради Юр'ївського району Дніпропетровської області (а.с. 25). Житловий будинок за адресою: Дніпропетровська обл., Юр'ївський район, с.\~Варварівка, вул. Кривоноса, буд. 17, придбаний 31 березня 2004 року на підставі договору купівлі-продажу матірю позивача у [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які володіли ним на праві спільної часткової власності (а.с. 14). Таким чином, зареєстрований в житловому будинку відповідач [PERSON] є колишнім співвласником житлового обєкту нерухомості. Як встановлено під час судового розгляду, відповідач у справі з моменту відчуження нерухомого майна в спірному будинку не проживає, особистих речей або належного йому майна в житловому приміщенні немає, членом сімї позивача не являється. Ні позивач, ні члени її сімї ніяких договорів тимчасового користування житлом (оренди, найму чи піднайму) з відповідачем не укладали, ніяких обовязків перед [PERSON] не мають. Довідка, видана виконкомом Варварівської сільської ради Юр'ївського району Дніпропетровської області за № 586 від 07.07.2015 року, та акт обстеження № 585 від 07.07.2015 року, складений комісією Варварівської сільської ради за участю депутата сільської ради та двох членів комісії, свідчать про те, що [PERSON] за адресою зареєстрованого місця проживання не проживає з 2004 року, тобто з часу придбання житлового будинку матірю позивача (а.с. 23, 24). Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №№ 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК УРСР та передбачають правомочності щодо використання житла для особистого проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпорядження своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Суд, задовольняючи позовні вимоги про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: Дніпропетровська обл., Юр'ївський район, с. Варварівка, вул. Кривоноса, буд. 17, враховує, що позивач, а до цього мати позивача, правомірно набула право власності на нерухомість, відповідач не є членом сімї нового власника, або іншою особою, яка спільно проживала з позивачем та членами сімї останньої і набула право проживання у будинку власника. Ні [PERSON], ні її мати не надавали згоди на проживання відповідача в зазначеному будинку як члена сімї або на підставі договірних відносин, тому суд вважає, що відповідач втратив право користування житлом нового власника. До того ж, залишення за відповідачем права користування житловим будинком порушує права позивача як власника та перешкоджає у здійсненні останнім права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним нерухомим майном. Таким чином, права позивача підлягають захисту шляхом визнання відповідача у справі таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь [PERSON] судовий збір в розмірі 243, 60 грн., який сплачений позивачем при поданні позовної заяви до суду. На підставі викладеного,

Outcome: approved