Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд із вказаним позовом і просить припинити право спільної часткової власності на 28 кв.м житлового будинку та надвірних будівель за адресою [ADDRESS] належних [PERSON] згідно свідоцтва на право на спадщину та визнати за позивачем право власності на житловий будинок загальною площею 225,8 кв.м та господарські будівлі : сарай - 39.2 кв.м, навіс - 15.1 кв.м, вбиральню -1шт., гараж - 24.4 кв.м. за адресою [ADDRESS], як на цілий об'єкт нерухомого майна. Вимоги обґрунтовує тим, що вона успадкувала від чоловіка [PERSON] ? частину цегляного будинку з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS]., інша частина будинку належить відповідачу [PERSON] Позивач після смерті чоловіка продовжила реконструкцію ? частини будинку. По завершенню будівництва виготовлено технічний паспорт на новоутворений об'єкт та інші об'єкти нерухомості, нею зареєстровано відповідно до вимог законодавства Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації. Реконструкція та добудова проведена нею на власній земельній ділянці. Однак, через непорозуміння з відповідачем, щодо укладання договору про виділ частки в натурі звернулась в суд з позовом про визнання права власності, як на цілий об'єкт нерухомості. Представник позивача в судовому засіданні просила позов задовільнити. Відповідач [PERSON] не заперечувала щодо задоволення позовних вимог, так як реконструкцію будинку позивач зробила за власні кошти. Однак вважає, що позивач має їй сплатити компенсацію за надвірну будівлю, яку було раніше демонтовано чоловіком позивача на частині її земельної ділянки. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до наказу №297 від 30.12.2013 року Управлінням містобудування та архітектури Рівненського міськвиконкому частині житлового будинку, яка належить на праві приватної власності [PERSON] присвоєно адресу [ADDRESS]. Позивач [PERSON] від чоловіка [PERSON] прийняла у спадок земельну ділянку на праві власності площею 0.0531 га за адресою: [ADDRESS]. що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна:350206156101 та наявну на цій земельній ділянці нерухомість, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна:35037246101 від 29.04.2014 року. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області зареєстровані повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо реконструкції добудови житлового будинку за адресою [ADDRESS] замовниками яких є [PERSON]. від 02.03.2012 року, та [PERSON] від 11.08.2014 року. 29.09.2014 року Комунальним підприємством «Рівненський архітектурно-будівельний нагляд» виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) жилий будинок з схематичним планом земельної ділянки та експлікація господарських споруд та приміщень до житлового будинку [ADDRESS]. 13.10.2014 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області зареєстровано Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації реконструкції ? частини житлового будинку на [ADDRESS] у зв'язку з закінченням будівництва об'єкта відповідно до будівельного паспорту. В судовому засіданні встановлено, що цією прибудовою позивач не порушив ніяких прав співвласника будинку [PERSON] Реконструкцію будинку позивач здійснив на своїй земельній ділянці. За ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Отже, якщо виходити з отриманих у встановленому законом порядку технічного паспорта та декларації про готовність будинку до експлуатації то позивач на законних підставах набув право власності на житловий будинок загальною площею 225,8 кв.м, в тому числі 72,3 кв.м житлової площі і 153,5 кв.м допоміжної площі; господарські будівлі: сарай - 39,2 кв.м, навіс - 15,1 кв.м, вбиральню - 1 шт., гараж - 24,4 кв.м за адресою: [ADDRESS]/1. На підставі наведеного та

Outcome: approved