Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Балтського районного суду Одеської області з позовом до [PERSON], Коритненської сільської ради Балтського району Одеської області, за участю третьої особи: Відділу Держгеокадастру України у Балтському районі Одеської області про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки. Свої вимоги позивач мотивує тим, що в її користуванні знаходиться земельна ділянка, площею 0,38 га, що розташована за адресою: с. Коритне Балтського району Одеської області, вул. Шевченка, 122-а. З її ділянкою межує домогосподарство [PERSON] за адресою: с. Коритне Балтського району Одеської області, вул. Шевченка, 122. [PERSON] отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 598709 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 598710 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0881 га, які видані на її імя на підставі рішення XIV сесії XXI скликання Коритненської сільської ради Балтського району Одеської області від 25.11.1993 року та рішення Коритненської сільської ради Балтського району Одеської області від 25.03.2010 року № 187-V. Однак при виготовленні вищевказаних державних актів на право власності на земельні ділянки геодезистами було зроблено технічну помилку і межі земельних ділянок [PERSON] було зміщено на земельну ділянку [PERSON] Ця обставина зясувалась лише в жовтні 2015 року, коли позивач вирішила приватизувати свою земельну ділянку. [PERSON] померла 28.07.2011 року, її спадкоємцем за законом першої черги і правонаступником є її донька [PERSON]. Позивач в судове засідання не зявилась, але надіслала заяву в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідача [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, проте надіслала до суду телефонограму, в якій просить суд розглядати справу без її участі претензій стосовно позовної заяви не має. Представник відповідача Коритненської сільської ради Балтського району Одеської області в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просить суд розглядати справу без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи - Відділу Держгеокадастру у Балтському районі Одеської області в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, проте надав до суду заяву, в якій просить суд розглядати справу без його участі та у відповідності до вимог чинного законодавства України. Суд, ознайомившись з доводами позивача, оцінивши докази, що є у справі, дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав. [PERSON] було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 598709 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 598710 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0881 га, на підставі рішення XIV сесії XXI скликання Коритненської сільської ради Балтського району Одеської області від 25.11.1993 року та рішення Коритненської сільської ради Балтського району Одеської області від 25.03.2010 року № 187-V. Однак при виготовленні вищевказаних державних актів на право власності на земельні ділянки геодезистами було зроблено технічну помилку і межі земельних ділянок [PERSON] було зміщено на земельну ділянку [PERSON] У власності [PERSON] знаходяться земельні ділянки іншої площі, аніж ті, на які вона мала право. Внаслідок видачі [PERSON] державних актів на право власності на землю зі зміщеними межами земельних ділянок за рахунок площі земельної ділянки позивача порушуються її законні права та інтереси, і вона позбавлена можливості реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки, яка є у її користуванні. У ст. 126 ЗК України, чинної на час видачі спірного державного акту, передбачено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Порядок видачі державних актів про право власності на земельну ділянку регулюється Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою Наказом Державного Комітету України по земельним ресурсам 04.05.1999 року № 43. Відповідно до п. 2.1 Інструкції, роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку складаються із підготовчих робіт; встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта. При виготовленні кадастрового плану для видачі державних актів на право приватної власності на землю [PERSON] було допущено помилку, що потягнуло за собою виготовлення державних актів з неправильними межами. Інструкцією не передбачено можливості внесення змін у державний акт шляхом його виправлення, оскільки це тягне за собою переробку всієї технічної документації. Отже, виходячи із порядку видачі державних актів та їх реєстрації, для того щоб внести зміни у державний акт слід його визнати недійсним (анулювати), а потім виготовити новий державний акт. Тому підставою виготовлення нового державного акту є рішення суду. Необхідність визнання державного акту недійсним в судовому порядку обумовлюється ще й тим, що державні акти на право власності на землю підлягають обовязковій державній реєстрації. Відповідно до cт. 27 п. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення. Цієї ж самої думки притримується і Пленум Верховного суду України в Постанові від 16 квітня 2004 року за № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначивши, що «Виходячи з положень статей 8, 124 Конституції України, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 151, 153- 158, 161, 210, 212 Земельного кодексу України cт. 24 Цивільного процесуального кодексу України, cт. 12 Господарського процесуального кодексу України т судам підвідомчі справи за заявами, зокрема: з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсним державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками».

Outcome: approved