Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право приватної власності на цегляний гараж, площею 28,7 кв.м., який розташований за адресою: м. Конотоп, вул. Усп. Троїцька,152. Свої вимоги обгрунтовує тим, що в період з 2010 року вона є членом автогаражного кооперативу№ 5, що знаходиться по вул. Усп. Троїцькій, 152 в м. Конотопі. За рішенням правління автогаражного кооперативу від 27.01.2010 року їй було виділено земельну ділянку для будівництва гаража № 845. Згодом вона побудувала там цегляний гараж, яким по сьогоднішній день безперервно користується за його цільовим призначенням. Після будівництва гараж в експлуатацією відповідною комісією не приймався. Так як, на сьогодні немає правових підстав для опрацювання питання введення в експлуатацію самочинно збудованого гаражу вона звернулась з вказаним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач: виконавчий комітет Конотопської міської ради в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без участі його представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 14). Третя особа: управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без участі її представника, покладається на розсуд суду ( а.с. 19). Третя особа: комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без участі її представника, при розгляді справи покладається на розсуд суду ( а.с. 15). Третя особа: Конотопський автогаражний кооператив № 5 в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, покладається на розсуд суду( а.с. 18 ). Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно довідки Конотопського автогаражного кооперативу № 5 № 36 від 23.07.2016 року вбачається, зо рішенням правління АГК № 5 від 27.01.2010 року [PERSON] було виділено земельну ділянку в гаражному кооперативі № 5, що розташований по вул. Усп. Троїцькій 152 в м. Конотопі для будівництва гаражу № 845 із цегли (а.с.3) Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 72603301 від 09.11.2016 року земельна ділянка, площею 0,0031 га, на якій розташований гараж № 845 належить у приватній власності [PERSON] (а.с. 4). З листа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області № 40-1018/4402-16 від 02.12.2016 року року вбачається, що відповідно до пункту 9 розділу V Прикінцеві положення Закону України Про регулювання містобудівної діяльності орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені обєкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди збудовані у період з 05.08.1992 року до 12.03.2011 року; збудовані до 12.03.2011 року: громадські будинки І і ІІ категорії складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення І і ІІ категорій складності. Індивідуальні гаражі, збудовані на земельних ділянках, призначених для будівництва індивідуальних гаражів, під цей перелік не підпадають ( а.с. 5). Згідно відповіді комунального підприємства Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро було встановлено, що гараж, розташований по вул. Усп. Троїцькій,125 (гаражний кооператив №5, гараж № 845), зведений з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм. (а.с.6) Згідно звіту про оцінку майна було встановлено, що ринкова вартість гаражу загальною площею 28,7 кв.м, розташованого за адресою: Сумська область, м. Конотоп, вул. Усп. Троїцька,152, автогаражний кооператив №5, гараж №5 склала 12 744 грн. (без ПДВ) (а.с.7) . Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що гараж збудований без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб. Тому необхідно визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж, площею 28,7 кв.м., який розташований на земельній ділянці, площею 0,0031 га, за адресою: м. Конотоп, вул. Усп. Троїцька,152.

Outcome: approved