Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно. В позові посилаються на те, що він, громадянин [PERSON], на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, на праві приватної власності володіє та розпоряджається магазином продовольчих товарів загальною площею 34,50 кв. м. за адресою: м. Чернівці, вул. Александрі В. будинок №19. Вказує, що право володіння магазином продовольчих товарів за адресою: м. Чернівці, вул. Александрі В. №19 виникло на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради №1065/26 від 23.12.2003р. про переведення житлового приміщення (житлової квартири №2, будинку №19) у нежитлове під розміщення обєктів невиробничої сфери (магазин продовольчих товарів в будинку №19). Надалі, у звязку з кризовим становищем в державі, стало економічно невигідним утримувати магазин продовольчих товарів і нам, як власником, було прийняте рішення провести реконструкцію збиткового магазину у житлову квартиру [ADDRESS] В. Таким чином у звязку з проведеною реконструкцією і добудовою загальна площа приміщень збільшилась і станом на 2017 рік складає 217,00 кв. м. Однак під час проведення будівельних робіт позивачем не було отримано відповідний дозвіл на проведення робіт з реконструкції та добудови приміщень в будинку №19 по вул. Александрі В., що згідно умов ч.1 ст.376 ЦК України підпадає під визначення «самочинне будівництво». Як вбачається із технічного паспорта на квартиру № 2 у житловому будинку №19 по вул. Александрі В., м. Чернівці до складу квартири №2 входять приміщення на першому поверсі - 2-1 коридор - 6.20 кв. м., 2-2 комора - 10.00 кв. м., 2-3 гараж 33.80 кв. м., 2-4 котельня - 7.30 кв. м., 2-5 ванна кімната - 2.90 кв. м., 2-6 приміщення 5.80 кв. м., 2-7 житлова кімната - 9.30 кв. м., 2-8 житлова кімната - 14.40 кв. м., 2-9 коридор - 5.00 кв. м., 2.10 коридор - 2.30 кв. м.; на мансардному поверсі - 2-11 коридор - 8.20 кв. м., 2-12 ванна кімната - 3.40 кв. м., 2-13 кухня - 10.20 кв. м., 2-14 житлова кімната - 24.10 кв. м., 2-15 житлова кімната - 21.40 кв. м., 2-16 передпокій - 23.80 кв. м., 2-17 коридор - 2.80 кв. м., 2-18 гардеробна - 4.50 кв. м., 2-19 житлова кімната - 11.80 кв. м., балкон - 9.80/2.90 кв. м. Таким чином загальна площа квартири №2 складає 217,00/210,10 кв. м., у тому числі житлова площа - 81,00 кв. м. (пять кімнат). Просить суд, визнати приміщення позначені у звіті про проведення технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта та у технічному паспорті на квартиру №2 у житловому будинку №19 по вул. Александрі В., м. Чернівці, що належать [PERSON] на праві приватної власності, житловими перевівши їх із нежитлових у житлові. Прийняти рішення яким визнати за [PERSON] право власності на реконструйовану житлову квартиру №2 у житловому будинку №19 по вул. Александрі В., м. Чернівці до складу якої входять: на першому поверсі - 2-1 коридор - 6.20 кв. м., 2-2 комора - 10.00 кв. м., 2-3 гараж 33.80 кв. м., 2-4 котельня - 7.30 кв. м., 2-5 ванна кімната - 2.90 кв. м., 2-6 приміщення 5.80 кв. м., 2-7 житлова кімната - 9.30 кв. м., 2-8 житлова кімната - 14.40 кв. м., 2-9 коридор - 5.00 кв. м., 2-10 коридор - 2.30 кв. м.; на мансардному поверсі - 2-11 коридор - 8.20 кв. м., 2-12 ванна кімната - 3.40 кв. м., 2-13 кухня - 10.20 кв. м., 2-14 житлова кімната - 24.10 кв. м., 2-15 житлова кімната - 21.40 кв. м., 2-16 передпокій - 23.80 кв. м., 2-17 коридор - 2.80 кв. м., 2-18 гардеробна - 4.50 кв. м., 2-19 житлова кімната - 11.80 кв. м., балкон - 9.80/2.90 кв. м. Загальна площа квартири №2 складає 217,00/210,10 кв. м. у тому числі житлова площа - 81,00 кв. м. (пять кімнат). Позивач до суду не зявився, однак спрямував заяву з проханням розглядати справу у його відсутності, позов підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача до суду не зявився, хоча належним чином був повідомлений про день та годину розгляду справи, про що свідчить розписка про вручення листа-повідомлення. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ № 486374 від 24.10.2005 року, [PERSON] є власником магазина продовольчих товарів за адресою м. Чернівці, вул. Александрі В., буд. 19. (а.с. 7). Згідно з технічним паспортом від 02.03.2017 року[ADDRESS] у житловому будинку № 19 по вул. Александрі В. у м. Чернівці, складається із: на першому поверсі - 2-1 коридор - 6.20 кв. м., 2-2 комора - 10.00 кв. м., 2-3 гараж 33.80 кв. м., 2-4 котельня - 7.30 кв. м., 2-5 ванна кімната - 2.90 кв. м., 2-6 приміщення 5.80 кв. м., 2-7 житлова кімната - 9.30 кв. м., 2-8 житлова кімната - 14.40 кв. м., 2-9 коридор - 5.00 кв. м., 2-10 коридор - 2.30 кв. м.; на мансардному поверсі - 2-11 коридор - 8.20 кв. м., 2-12 ванна кімната - 3.40 кв. м., 2-13 кухня - 10.20 кв. м.,2-14 житлова кімната - 24.10 кв. м., 2-15 житлова кімната - 21.40 кв. м., 2-16 передпокій - 23.80 кв. м., 2-17 коридор - 2.80 кв. м., 2-18 гардеробна - 4.50 кв. м., 2-19 житлова кімната - 11.80 кв. м., балкон - 9.80/2.90 кв. м. Таким чином загальна площа квартири №2 складає 217,00/210,10 кв. м. у тому числі житлова площа - 81,00 кв. м. (пять кімнат). (а.с. 9). У відповідності до звіту про проведення технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта від 2017 року, за результатами проведення технічного огляду квартири [ADDRESS], встановлено її відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість її безпечної експлуатації. (а.с. 14). Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Із ст. 380 ЦК України, вбачається, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Частиною 2 ст. 383 ЦК України, передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. На підставі викладеного вище, суд приходить до висновку, що оскільки власником при перебудові та переплануванні квартири було дотримано всіх норм та правил то позовні вимоги підлягають задоволенню

Outcome: approved