Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням - квартирою. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що 17 жовтня 2014 року він купив у [PERSON] 1/4 частку трьохкімнатної квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] і з того часу він є власником 1/4 частки вказаної квартири. Однак користуватися, володіти та розпоряджатися квартирою він не може, так як там зазначений проживаючим [PERSON] - член родини продавця, який самостійного права на дану квартиру не має. Відповідач добровільно знятись з реєстраційного обліку не бажає, у квартирі не мешкає, постійне своє місце проживання приховує, комунальні не сплачує. Позивач підтримав свої позовні вимоги, просив їх задовольнити та розглянути справу за його відсутності, про що подав заяву. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома. Суд вважає можливим розглянути справу заочно. Представник третьої особи - Головне управління державної міграційної служби України в Дніпропетровській області в особі відділу міграційної служби України в Жовтневому районі у судове засідання не з'явився, про день і місце слухання справи був повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов [PERSON] до [PERSON], третя особа - Головне управління державної міграційної служби України в Дніпропетровській області в особі відділу міграційної служби України в Жовтневому районі про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням - квартирою підлягає задоволенню, за наступними підставами. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Герасимовою Л.С. 17 жовтня 2014 року по реєстру №1027, [PERSON] купив у [PERSON] 1/4 частку трьохкімнатної квартири, загальною площею 84,8 кв.м., а житловою площею - 49,4 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Даний договір купівлі-продажу квартири зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 17.10.2014, за реєстраційним [NUMBER]. Згідно довідки №17, виданої Криворізькою об'єднаною міською довідково-інформаційною службою Нова-Ком в даній квартирі зареєстровано три чоловіки: [PERSON] - власник, [PERSON], [INFO] та відповідач - [PERSON], [INFO]. Відповідач [PERSON] зареєстрований за вказаною адресою, однак не проживає з моменту придбання позивачем частки квартири, що підтверджено актом. Позивач не чинить ніяких перешкод в проживанні та користуванні житловою площею, в квартирі немає ніяких особистих речей відповідача. У відповідності зі ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема шляхом усунення перешкод у здійсненні користування майном особами, в яких відпали законні підстави для такого користування. Також ч.1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно до ст.ст. 156, 158 Житлового кодексу Української РСР з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. У даному випадку відповідач не є членом родини позивача та в жодних родинних відносинах сторони не перебувають. Перевіривши наявність підстав для збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім відповідачем, суд дійшов висновку що відповідач [PERSON] відсутній в квартирі [ADDRESS] без поважних причин, у зв'язку з чим суд вважає за можливе усунути перешкоди у користуванні житловим приміщенням шляхом позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням - квартирою. На підставі викладеного і

Outcome: approved