Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом та просить ухвалити рішення, яким визнати відповідачку [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . При цьому позивач посилається на те, що він є власником квартири [ADDRESS] . Відповідачка [PERSON] , яка є колишнім мешканцем квартири, будучи зареєстрованою за зазначеною адресою, з дня укладання договору купівлі-продажу, майже три роки та по даний час, у квартирі не проживає, особистих речей не утримує, будь-яких витрат по оплаті комунальних послуг не несе, що погіршує матеріальний стан позивача, оскільки комунальні платежі нараховуються згідно зареєстрованих осіб, а тому він вимушений звернутись до суду з даним позовом. Позивач у судове засідання не з`явився, повідомлявся, представник позивача - адвокат Павельченко І.В . надав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі, не заперечують проти ухвалення заочного рішення. Відповідачка у судове засідання не з`явилась, повідомлялась належним чином, представник відповідачки - [PERSON] , яка є представником ТОВ «Адвокатський альянс «Баймуратов та партнери», надала до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, зазначивши, що не заперечують проти задоволення позову. Відповідно до ч.3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30 грудня 2015р., на підставі Договору купівлі-продажу від 30 грудня 2015р., посвідченого приватним нотаріусом одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К., р.№2605, позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:824624951101). Відповідно довідки ЖБК «Київський-18» від 27 липня 2017р. за №62 та Довідки Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради від 28 липня 2017р., за вищезазначеною адресою залишилась зареєстрованою дружина колишнього власника квартири - відповідачка [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Нормами ч.1 ст. 317 та ч.1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відповідачка, залишаючись зареєстрованою у квартирі, створює позивачу перешкоди у реалізації своїх прав, оскільки розрахунок платежів за комунальні послуги здійснюється, виходячи з кількості зареєстрованих за адресою осіб, у зв`язку з чим позивач вимушений сплачувати комунальні послуги за відповідачку, що погіршує його матеріальний стан. При таких обставинах, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованим та підлягаючими задоволенню.

Outcome: approved