Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Сєвєродонецького міського суду з позовною заявою до Департаменту житлово-комунального господарства та будівництва Луганської обласної державної адміністрації (далі - Департамент ЖКГБ ЛОДА), третя особа Головне управління Державної казначейської служби України в Луганській області про стягнення коштів. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що 21.10.2013 р. між довіреною особою, [PERSON] - [PERSON] та відповідачем був укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. 21.10.2013 р. продавець передав покупцеві зазначену квартиру, про що був складений акт приймання -передачі. Відповідно до умов договору відповідач мав сплатити вартість квартири в сумі 398 000 грн. протягом 10 банківських днів. Станом на 01.05.2016 р. відповідач свої зобов'язання в частині сплати коштів за придбану ним квартиру не виконав. Просить суд стягнути з відповідача основну суму боргу за невиконанні зобов'язання по договору в сумі 398000 грн., інфляційні витрати в сумі 355414 грн., 3% річних в сумі 29833,64 грн. та вирішити питання про судові витрати. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав заявлений позов, підтвердив доводи, викладені в позові. Просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача та третьої особи до суду не з'явились, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Представник позивача не заперечував проти розгляду справи за відсутності відповідача. У зв'язку з наведеним, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутністю відповідача, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього. Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне. В судовому засіданні було встановлено, що 21.10.2013 р. між [PERSON], від імені якої на підставі нотаріально посвідченої довіреності від 16.10.2013 р. діяв [PERSON], та Департаментом ЖКГБ ЛОДА був укладений договір купівлі - продажу квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], яка на праві особистої приватної власності належить продавцю. Умовами цього договору було встановлено, що його сума за домовленістю сторін становить 398 000 грн., які мають бути сплачені шляхом безготівкової оплати на рахунок представника покупця [PERSON] Відповідно до п.4.1 договору Покупець повинен провести розрахунки, шляхом безготівкової оплати, на рахунки представника Продавця протягом десяти банківських днів. Відповідно до п. 4.3. договору, підставою для оплати є зазначений договір, після його підписання Сторонами, нотаріального посвідчення , та підписання акту прийому-передачі квартири. Згідно до акту приймання - передачі від 21.10.2013 року, який уклали Представник Продавця [PERSON] - [PERSON] та представник Покупця Департаменту житлово-комунального господарства та будівництва Луганської обласної Державної адміністрації Голуб О.І. квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS]. передана Покупцю на умовах і у строки визначені договором купівлі-продажу. З довідки Департаменту житлово-комунального господарства та будівництва Луганської обласної Державної адміністрації від 20.11.2014року вбачається, що 22.10.2013р. Департаментом належним чином оформлені документи та платіжні доручення передані для оплати до органів державного казначейства, але у зв'язку з відсутністю фінансування бюджетної програми «Забезпечення житлом інвалідів війни», на виконання якої укладено договір, оплату не здійснено. Станом на 01.01.2014року вказана заборгованість зареєстрована у Головному управлінні Державної казначейської служби України в Луганській області, як кредиторська заборгованість перед [PERSON] , і у разі відновлення фінансування вищевказаної програми буде погашена. Відповідно до ч.1, 2 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.ст. 655, 657 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Таким чином, з договору купівлі-продажу квартири від 21.10.2013 р. для його сторін виникли певні зобов'язання, для продавця - передати квартиру, а для покупця - оплатити її вартість. Відповідно до п.4.1 договору Покупець повинен провести розрахунки, шляхом безготівкової оплати, на рахунки представника Продавця протягом десяти банківських днів. Відповідно до п. 4.3. договору, підставою для оплати є зазначений договір, після його підписання Сторонами, нотаріального посвідчення , та підписання акту прийому-передачі квартири. Згідно до акту приймання - передачі від 21.10.2013 року, який уклали Представник Продавця [PERSON] - [PERSON] та представник Покупця Департаменту житлово-комунального господарства та будівництва Луганської обласної Державної адміністрації Голуб О.І. квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS]. передана Покупцю на умовах і у строки визначені договором купівлі-продажу. З довідки Департаменту житлово-комунального господарства та будівництва Луганської обласної Державної адміністрації від 20.11.2014року вбачається, що 22.10.2013р. Департаментом належним чином оформлені документи та платіжні доручення передані для оплати до органів державного казначейства, але у зв'язку з відсутністю фінансування бюджетної програми «Забезпечення житлом інвалідів війни», на виконання якої укладено договір, оплату не здійснено. Станом на 01.01.2014року вказана заборгованість зареєстрована у Головному управлінні Державної казначейської служби України в Луганській області, як кредиторська заборгованість перед [PERSON] , і у разі відновлення фінансування вищевказаної програми буде погашена. Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку, що відповідач станом на 01.05.2016року не виконав умови договору купівлі продажу квартири та не сплатив кошти за квартиру, яку отримав відповідно до акту приймання-передачі від 21.10.2013року, тобто відповідач не виконав зобов'язань за договором, чим порушив право позивача на своєчасне отримання коштів, що надає право позивачу вимагати сплати встановленої суми за квартиру відповідно до умов договору з урахування встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми відповідно до ст.625 ЦК України. Згідно листа ВСУ від 03.04.1997 р. № 62-97, «Рекомендації відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ» розрахунок інфляційних витрат здійснюється за формулою: 398000 грн.* (100,2%*100,5%*100,2%*100,6%*102,2%*103,3%*103,8%*101,0%*100.4%*100,8%*102,9%*102,4%*101,9%*103,0%*103,1%*105,3%*110,8%*114,0%*102,2%*100,4%*99,0%*99,2%*102.3%*98,7%*102,0%*100,7%*100,9%*99,6%*101,0%*103,5%)/100=753414 грн. сума боргу з урахуванням інфляційних витрат 398000 грн. сума боргу: 100,2% - показник індексу інфляції за листопад 2013 року; 100,5% - показник індексу інфляції за грудень 2013 року; 100,2 % - показник індексу інфляції за січень 2014 року; 100,6% - показник індексу інфляції за лютий 2014 року; 102,2% - показник індексу інфляції за березень 2014 року; 103,3 % - показник індексу інфляції за квітень 2014 року; 103,8% - показник індексу інфляції за травень 2014 року; 101,0 % - показник індексу інфляції за червень 2014 року; 100,4 % - показник індексу інфляції за липень 2014 року; 100,8 % - показник індексу інфляції за серпень 2014 року; 102,9% - показник індексу інфляції за вересень 2014 року; 102,4 % - показник індексу інфляції за жовтень 2014 року; 101, 9 % - показник індексу інфляції за листопад 2014 року; 103,0 % - показник індексу інфляції за грудень 2014 року; 103,1 % - показник індексу інфляції за січень 2015 року 105,3% - показник індексу інфляції за лютий 2015 року; 110,8 % - показник індексу інфляції за березень 2015 року; 114,0% - показник індексу інфляції за квітень 2015 року; 102,2 % - показник індексу інфляції за травень 2015 року; 100,4 % - показник індексу інфляції за червень 2015 року; 99,0% - показник індексу інфляції за липень 2015 року; 99,2 % - показник індексу інфляції за серпень 2015 року; 102,3 % - показник індексу інфляції за вересень 2015 року; 98,7 % - показник індексу інфляції за жовтень 2015 року; 102,0 % - показник індексу інфляції за листопад 2015 року; 100,7% - показник індексу інфляції за грудень 2015 року; 100,9 % - показник індексу інфляції за січень 2016 року; 99,6 % - показник індексу інфляції за лютий 2016 року; 101,0 % - показник індексу інфляції за березень 2016 року; 103,5 % - показник індексу інфляції за квітень 2016 року; Таким чином інфляційні витрати по заборгованості складають: 753414 грн. - 398000 грн. = 355414 грн. Розрахунок 3% річних, заборгованість по зобов'язанням 398000 грн. з 01.11.2013 р. по 01.05.2016р. 3% річних від цієї суми в розрахунку за 912 днів складають: 398000 грн.*3%/100*912/365= 29833,64 грн. Таким чином, 3 % річних заборгованість по зобов'язанням з 01.11.2012 р. по 01.05.2016 р., складає 29833 грн. 64 коп.

Outcome: approved