Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про визнання правочину дійсним, вказуючи на те, що 25.07.2013 року між ним та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, розташований по [ADDRESS], відповідно до якого він сплатив за цей будинок відповідачам 15000 грн.. Договір домовились посвідчити нотаріально в строк до 01.09.2013 року, однак свого зобов'язання відповідачі не виконали. Фактично відбулось повне виконання договору, вони домовились щодо всіх істотних умов договору, однак зважаючи на те, що договір не оформлений нотаріально позивач не може оформити право власності на даний будинок. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що розташований по [ADDRESS] укладений 25.07.2013 року між ним та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явилися, надали до суду заяви з проханням слухати справу за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши надані докази суд прийшов до наступного. Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.09.2003 року спадкове майно у вигляді житлового будинку розташованого по [ADDRESS], що належало [PERSON], померлої [INFO] в рівних частках отримали [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Як вбачається з копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 23.12.2011 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON], після чого їй було присвоєно прізвище «[PERSON]». Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 22.01.2010 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON], після чого їй було присвоєно прізвище «[PERSON]». Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку від 25.07.2013 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] продали житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що розташований по [ADDRESS] [PERSON] за 15000 грн., які вони отримали повністю під час підписання договору. Відповідно договору сторони домовились нотаріально посвідчити договір в строк до 01.09.2013 року. Згідно ст..220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Враховуючи, що сторони фактично домовились щодо всіх істотних умов договору, відбулось повне виконання договору, однак відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення, суд вважає необхідним визнати договір дійсним. На підставі викладеного,

Outcome: approved