Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності. В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Позивач [PERSON] , уклав договір купівлі-продаж з відповідачем. Згідно якого 01 вересня 2018 року фактично купив у [PERSON] житловий будинок А-1, загальною площею 66,3 кв. м., в тому числі житловою 29,4 кв. м., з прибудовою а-1, ганком а з надвірними будівлями та спорудами: літня кухня-сарай Б-1, прибудова б-1, гараж Г-1, погріб П-1, душ Д-1, вбиральня У-1, сарай Е-1, сарай Ж-1, сарай З-1, колодязь к, огородження № 1, № 2, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно до умов угоди позивач передав [PERSON] гроші у розмірі 100 000 грн (сто тисяч гривень), оскільки саме за таку ціну відповідач погодився продати свій житловий будинок. На момент фактичної купівлі-продажу житлового будинку гроші відповідач отримав від позивача в повному обсязі. У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від переоформлення. Відповідач зобов`язався у строк до 15 вересня 2018 р. оформити на позивача право власності житлового будинку (посвідчити його у нотаріуса), однак наразі переоформлення не здійснено. Так, відповідно до свідоцтва про право приватної власності на будову, виданого відділом комунального господарства виконавчого комітету ради народних депутатів Новомихайлівської сільської ради від 01.03.1989 року, домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] дійсно належить [PERSON] . Свідоцтво видане на підставі рішення Мар`їнської районної сільської ради № 168 від 19.08.1987 року. Пізніше [ADDRESS] . [ADDRESS] [PERSON] померла [INFO] , відповідно до свідоцтва про смерть [NUMBER] . Відповідно\~ст. 1220 ЦК України\~спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення їїпомерлою. Відповідно до\~ст. 1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до\~ст. 1258 ЦК України\~спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу. Відповідно до\~ст. 1261 ЦК України\~у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцем першої черги після смерті [PERSON] є [PERSON] - син спадкодавці. Відповідно до довідки Новомихайлівської сільської ради Мар`їнського району Донецької області, [PERSON] , яка померла [INFO] , проживала за адресою [ADDRESS] . Разом з нею проживав [PERSON] , який здійснював за нею догляд та вів спільне господарство. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Інформацію про відмову від спадщини до суду не надано. Таким чином, [PERSON] фактично прийняв у спадщину майно після смерті [PERSON] шляхом сумісного проживання зі спадкодавцею на момент відкриття спадщини. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved