Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор». В ході розгляду справи позивач позовні вимоги уточнив та прохав: - скасувати Запис № 113 в книзі 8, в реєстрі прав власності на нерухоме майно, 14.09.2004 р. [PERSON] . Форма власності: приватна спільна часткова 1/3 частка власності. Підстава виникнення права власності: Договір купівлі-продажу, б/н, 02.09.1959, Полтавська держнотконтора № 4-1573. - скасувати запис від 14.10.2004 року [PERSON] , форма власності приватна спільна часткова, частка 1/6. Підстава виникнення права власності: Свідоцтво про праве на спадщину, ВВК/011600, 06.10.2004, 1-ша Полтавська держнотконтора №5-882. Дата прийнятті рішення про державну реєстрацію 16.11.2010 року. - скасувати запис 16.11.2010 р. [PERSON] , форма власності приватні спільна часткова, частка власності: 1/6. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, ВРВ/902847, 27.10.2010 р., 1-ша Полтавська держнотконтора № 5-1614. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію 16.11.2010. - скасувати запис 16.11.2010 р. [PERSON] . Форма власності: приватні спільна часткова. Частка власності 1/3. Підставі виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину ВРВ/902848, 27.10.2010р., 1-ша Полтавська держнотконтора №5-1616. - скасувати запис про право власності: 19943902. Дата, час державної реєстрах: ] 12.04.2017р. 13:02:30. Підстав виникнення права власності свідоцтво про право на спадщину. законом, серія та номер: 3-147, виданий 12.04.2017р. видавник: державний нотаріус Першої з Полтавської ДНК Шестун Н.Г. Посилаючись на те, що він звернувся до реєстратора з незгодою із відомостями у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в якому зазначено майно, яке знищено в 1961 році, в зв`язку з природними умовами, за адресою [ADDRESS] , проте на вказане майно проведена державна реєстрація в 2004 році згідно договору купівлі-продажу від 02.09.1959 року. [PERSON] помер [INFO] , але 14.09.2004 року прийнято рішення про державну реєстрацію та 14.09.2004 року винесено запис [PERSON] 1/3 приватна спільна часткова власність, згідно договору купівлі-продажу від 2.09.1959р. [PERSON] помер [INFO] , але 14.09.2004 року Прийняте рішення. 16.11.2010 року винесено запис про державну реєстрацію 1/3 приватна спільна часткова власність, згідно договору купівлі-продажу від 2.09.1959 року. [PERSON] помер [INFO] , проте 16.11.2010 року Прийняте рішення. 14.09.2004 року винесено запис про державну реєстрацію 1/3 приватна спільна часткова ясність, згідно договору купівлі-продажу від 2.09.1959 року. Тобто, нерухоме майно згідно договору купівлі-продажу від 02.09.1959 року, було знищено, в зв`язку з природними умовами в 1961 році. Замість старого будинку літ «А-1» був побудований новий будинок, про що свідчить акт обстеження від 05.06.1961 року, схема старого і нового будинків, додаток до акту Новий житловий будинок (стіни самані, обкладені кирпичом) був побудований в 1961 [PERSON] на дві квартири кожна по 24 кв.м. і була побудована веранда одна на дві квартири. В 1975 році була побудована [PERSON] (батько [PERSON] ) житлова прибудова літ. «А-1-1». В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] внесені відомості, на майно, знищене в 1961 році ( будинок А-1) площею 28,65 кв.м., право власності на яке припинилося. Старий будинок, який зазначено в договорі купівлі-продажу розвалився, у зв`язку з природними умовами. Новозбудований будинок БТІ також зазначений під літера «А-1» не перереєстрований. Тому, у зв`язку зі змінами у чинному законодавстві та неможливістю скасуванням БТІ даної реєстрації нерухомого майна, звернувся до суду. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, прохали задовольнити. Представник відповідача БТІ надав відзив на позовну заяву, при вирішенні справи покладався на розсуд суду та надав пояснення згідно відзиву. Звернувши увагу на те, що БТІ не приймало рішення про реєстрацію право спільної часткової власності на померлих людей по різним документам, а саме дублікатам і оригіналом Договору купівлі- продажу від 02.09.1959 р. № 4-1573 за адресою [ADDRESS] . Крім того, зазначив, що 14.09.2004 році БТІ зареєстрована нерухомість, яка самочинно збудована, на осіб, які її не будували. З цих підстав, позов підлягає задоволенню. Представник третьої особи [PERSON] , адвокат Бова Є.Ю. заперечував проти задоволення позову, посилаючись на те, що позов підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства та сплинули строки позовної давності. Представник третьої особи Управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно виконавчого комітету Полтавської міської ради покладалась на розсуд суду Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали цивільної справи , суд приходить до висновку про часткове задоволення позову, зі слідуючих підстав. Згідно Реєстру прав власності на нерухоме майно колективного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 14.09.2004 року зареєстровано спільну часткову власність за реєстраційним номером 7449790, номер запису 113 в книзі 8 нерухоме майно за адресою [ADDRESS] за : [PERSON] на 1/3 частину будинку на підставі дублікату договору купівлі - продажу б/н 18.03.1997 року, виданого Першою Полтавською держнотконторою № 5-554 взамін договору купівлі-продажу. посвідченого Першою Полтавською держнотконторою від 02.09.1959 р. № 4-1573, [PERSON] на 1/3 частину будинку зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу. посвідченого Першою Полтавською держнотконторою від 02.09.1959 р. №4-1573, [PERSON] на 1/3 частину будинку зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу. посвідченого Першою Полтавською держнотконторою від 02.09.1959 р. №4-1573. Однак, [PERSON] помер [INFO] , [PERSON] помер [INFO] , [PERSON] помер [INFO] . Викладене свідчить про те, що право спільної часткової власності було зареєстровано на підставі оригіналу договору купівлі-продажу. посвідченого Першою Полтавською держнотконторою від 02.09.1959 р. №4-1573 та оригіналу дубліката, який був виданий взамін договору, що є взаємовиключними документами, оскільки при видачі дублікату договору, оригінал втрачає свою чинність. Зареєстровано майно, яке знищено в 1961 р, на підставі рішення Октябрської районної Ради депутатів трудящих від 20.06.1961 року за №355 та будівлі, які побудовані пізніше ніж уклався договір купівлі продажу та роки побудови яких зазначено в характеристиці будинків, будівель і споруд. На час реєстрації виникнення права власності співвласники були померлими, а тому право власності не могло за ним виникнути після їх смерті. Відповідно до ч.4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Згідно до матеріалів інвентаризаційної справи реєстрація права власності на житловий будинок літ.А-1 (стіни-глиноплетневі) площею 26,54 кв.м за адресою: [ADDRESS] ( стара адреса : [ADDRESS] ) станом на 23.09.1959 року зареєстрована за: [PERSON] ; [PERSON] ; посвідченого Першою Полтавською державною нотаріальною конторою 02 вересня 1959 року за № 4-1573. Рішенням виконавчого комітету Октябрської районної Ради депутатів трудящих від 20.06.1961 року за №355 дозволено співвласникам, гр. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] побудувати новий одноквартирний житловий будинок літ.А-1 замість старого на садибі по [ADDRESS] ). Після закінчення будівництва нового будинку літ.А-1, старий - розібрати. Старий будинок був знищений і побудований новий житловий будинок літ.А-1 площею 66,6 кв.м ( стіни-саман, обкладений цеглою), який в експлуатацію не приймався згідно матеріалів інвентаризаційної справи. Розмір вкладу не визначався, частки не розраховувалися та не визначалися, а право власності на нерухоме майно у вигляді нового будинку, не оформлялося. Дані про вклад усіх співвласників і їх суб`єктивний склад, розмір вкладу кожного на новозбудований житловий будинок, про оформлення [PERSON] спадщини на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , відсутні. Рішенням виконавчого комітету Октябрської районної ради у м.Полтаві від 10.07.2007 року за №305 було прийнято в експлуатацію прибудови до будинку літ.А-1 , а саме: добудову літ.А1-1. що складається з трьох приміщень: передня 3-4 пл.8,7 кв.м., кімната 3-5 площею 7,4 кв.м., кімната 3-6 площею 21,7 кв.м : на добудову літ.а2. що складається з: кухні 3-2 пл.7,3 кв.м., ванної 3-3 пл. 3,2кв.м, тамбур літ.аі, що складається з: тамбур III- пл.1.9 кв.м, по [ADDRESS] Полтаві. Замовником будівництва був [PERSON] . Внаслідок реконструкції, частки в нерухомому майні такожне перереєстровані. Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно станом на 14.09.2004 року був передбачений Наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 року № 7/5, зареєстрованого Міністерством юстиції України від 28.01.2003 року за № 67/7388. Відповідно до даного пункту 2.1. Наказу, право власності на нерухоме майно реєструється в Реєстрі прав шляхом внесення відповідного запису. Підставою внесення запису до Реєстру прав є заява. Пунктом 2.2. Наказу передбачено, що для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно власник (власники) або належним чином уповноважена особа подає заяву встановленої держателем Реєстру прав форми. Згідно пункту 2.3. Під час подання заяви про реєстрацію прав власності фізична особа повинна подати документ, що посвідчує її особу, а у разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи - документ, що підтверджує повноваження діяти від імені цих осіб, при цьому особа, яка представляє особу - нерезидента України, подає документи, які в разі потреби легалізовані в установленому чинним законодавством України порядку. Згідно Витягу з Реєстру вбачається, що 14.09.2004 року заявником є [PERSON] , який не є власником майна за адресою [ADDRESS] згідно договору купівлі- продажу від 02.09.1959 року. Власники нерухомого майна по договору від 02.09.1959 року на час реєстрації 14.09.2004 року були померлими. Пунктом 2.5. Наказу передбачено, документи, що підтверджують виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно, що подаються для реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, установленим законодавством України. В пунктом 2.7. зазначено, не підлягають прийманню на реєстрацію прав власності ті документи, які мають підчищення або приписки, закреслені слова та інші не обумовлені в них виправлення, документи, заповнені олівцем, а також документи з такими виправленнями та пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. Право спільної часткової власності 14.09.2004 року зареєстровано на підставі оригіналу договору купівлі-продажу. посвідченого Першою Полтавською держнотконторою від 02.09.1959 р. №4-1573 та оригіналу дубліката, який був виданий взамін договору оригіналу, що є взаємовиключними документами, оскільки при видачі дублікату договору, оригінал втрачає свою чинність. Вимоги щодо скасування запису від 14.10.2004 року [PERSON] на підставі свідоцтва про праве на спадщину, ВВК/011600, 06.10.2004, 1-ша Полтавська держнотконтора №5-882, скасування запису 16.11.2010 р. за [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину, ВРВ/902847, 27.10.2010 р., скасування записів 16.11.2010 р. [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину ВРВ/902848, 27.10.2010р., та скасування записів про право власності: 19943902, на підставі свідоцтво про право на спадщину за законом, задоволенню не підлягають, оскільки вищевказані свідоцтва є чинними на даний час і не є предметом розгляду даної справи. Предметом в даній цивільній справі є не перевірка адміністративно-розпорядчих дій державного реєстратора - бюро технічної інвентаризації чи встановлення законності (незаконності) його дій, а скасування рішення стосовно державної реєстрації права власності на померлих фізичних осіб одночасно на підставі дубліката та оригіналу договору купівлі-продажу, що безпосередньо пов`язано зі спором про захист речового (цивільного) права на це майно, тому вимоги щодо здійсненої комунальним підприємством державної реєстрації права власності на згадане нерухоме майно підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. На підставі вищезазначеного,

Outcome: partial