Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-15 00:00:00

Позивач, [PERSON] звернувся до суду із позовом до СТОВ «Бережнівське» про визнання права власності на майно, зазначивши, що у 1997 році згідно рішення зборів уповноважених колгоспників про продаж квартир у двоповерховому будинку, він придбав квартиру [ADDRESS] і з того часу безперервно володіє даним житлом. Для юридичного оформлення відчуження квартир КСП «Заповіт» оформило свідоцтво про право власності від 22.12.1998 року на будинок № 2 по вулиці Шевченка в с. Бережнівка Кобеляцького району Полтавської області. В подальшому КСП «Заповіт» реорганізувалося в СТОВ «Бережнівське», а вище вказаний будинок зарахований на позабалансовий рахунок як обєкт соціальної інфраструктури. На даний час оформити нотаріальний договір купівлі-продажу квартири не можливо, оскільки обєкти соціальної інфраструктури можливо передати лише до комунальної власності. Оскільки позивач, [PERSON] безперервно володіє придбаною квартирою понад 10 років, то прохає суд, визнати за ним право власності на неї. Позивач, [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність та підтримав свої позовні вимоги. Представник відповідача, СТОВ «Бережнівське», будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак директор СТОВ «Бережнівське» надав суду заяву про розгляд справи у відсутність їх представника. Позов визнав. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог, Бережнівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, будучи належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, в судове засідання не з'явився, однак сільський голова подав до суду заяву в якій прохав розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Суд, розглянувши матеріали справи, знаходить, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно свідоцтва № 784 на право власності на жилий будинок від 22 грудня 1998 року, жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в с. Бережнівка по вулиці Шевченка,2 належить колективному сільськогосподарському підприємству «Заповіт» (а.с.10). Із витягу з протоколу зборів уповноважених колгоспників по КСП «Заповіт» № 1 від 11 лютого 1997 року вбачається, що дані збори вирішили продати квартири в житловому будинку (двоповерховому) за умови виплати половини вартості до Нового року, другу половину до кінця 1997 року (а.с.11). Згідно квитанції до прибуткового касового ордера серії 02 АБ № 673951 від [PERSON] 27.07.1989 року КСП «Заповіт» прийнято 2643,84 грн. Підстава: викуп квартири (а.с.12). Із довідок СТОВ «Бережнівське» № 22 від 27.02.2015 року та 126 від 24.06.2015 року вбачається, що СТОВ «Бережнівське», яке є правонаступником КСП «Заповіт» реорганізовано у сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Бережнівське» з правом правонаступництва згідно рішення зборів від 22.02.2000 року. Житловий будинок по вулиці Шевченка 2 в с. Бережнівка знаходиться на позабалансовому рахунку господарства, як обєкт соціальної інфраструктури (а.с.13,14). Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. В звязку з тим, квартира [ADDRESS] знаходиться на балансі СТОВ «Бережнівське» як обєкт соціальної інфраструктури, що не дає змоги нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу даного майна, та оскільки [PERSON] добросовісно заволодів вказаною квартирою, і на даний час продовжує відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном більше 10 років, за ним слід визнати право власності на квартиру.

Outcome: approved