Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачки [PERSON] про позбавлення її права користування жилим приміщенням. На обґрунтування своїх вимог позивач вказує, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 05 липня 1991 року, зареєстрованого в реєстрі № 1071 Гуляйпільською державною нотаріальною конторою, він є власником будинку № 3 по вул. Верхня в м. Гуляйполе Запорізької області. У вказаному будинку зареєстрована з 2000 року відповідач [PERSON], але не проживає в ньому з 2003 року і по теперішній час. Позивач вважає, що він, як власник будинку, має законні права розпоряджатися ним на свій розсуд. На ньому лежить обовязок сплачувати вартість комунальних послуг. Відповідач продовжує бути зареєстрованою в будинку позивача, і цим перешкоджає останньому вільно володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном. Оскільки відповідач у вказаному житловому будинку не проживає вже більше 13-ти років, не приймає участі в утриманні будинку, позивач, посилаючись на ст. 405 ЦК України, просить позбавити її права користування житловим будинком, що є його власністю, для подальшого зняття її з реєстрації. Вирішити це питання з відповідачем в добровільному порядку не має можливості, оскільки не відоме її місце перебування. В судове засідання представник позивач не зявився, подав суду заяву, в якій прохав розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. Відповідачка [PERSON] в судове засідання повторно не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить копія оголошення друкованого органу, що міститься в матеріалах справи, у зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності, на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON], відповідно до Договору купівлі-продажу від 05 липня 1991 року, зареєстрованого в реєстрі № 1071, є власником будинку № 3 по вул. Верхня в м. Гуляйполе Запорізької області (а.с.8-9). Відповідно до копії будинкової книги для прописки громадян, в будинку № 3 по вул. Верхня в м. Гуляйполе Запорізької області зареєстрована, крім власника, [PERSON] (а.с.10-13). Згідно довідки депутата Гуляйпільської міської ради від 22 грудня 2016 року (а.с.37), в будинку за адресою: м. Гуляйполе, вул.Верхня, 3, зареєстрована з 16.06.2000 року та фактично не проживає з 2003 року [PERSON], [INFO] Цей факт засвідчили жителі міста, які були або є на даний час сусідами: [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO] Частиною 1 ст. 3 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Позивач звернувся до суду за захистом своїх прав, як власник житла, з вимогою позбавити відповідачку права користування житловим приміщенням, з посиланням на норми ст.405 ЖК України. Згідно із ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Відповідно до ст.60 ЦПК України, сторони зобовязані довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі. Доказування не може грунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що відповідач не проживає на спірній жилій площі з 2003 року. Будь-яких доказів на спростування даних обставин суду не надано. Домовленості між відповідачем та власником будинку про збереження за нею житла понад визначений ст. 405 ч.2 ЦК України строк, як і передбачених законом підстав для цього, судом не встановлено. Оскільки відповідач не проживає в будинку за адресою: м. Гуляйполе, вул. Верхня, 3 більше 1 року без поважних на те причин, за відсутності будь-яких домовленостей із власником та законних підстав на збереження за нею житла, ніяких обовязків щодо утримання будинку не несе, вона втратила право користування жилою площею в даному будинку, та, в порядку ст. 405 ч.2 ЦК України, підлягає до визнання її такою, що втратила право користування житлом в судовому порядку. Враховуючи зазначене, позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved