Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що 10.04.2016 року між ним та відповідачем була здійснена угода по купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. За вказану квартиру позивач сплатив відповідачу обумовлену суму в 102000 грн., про що остання надала позивачу розписку. Також вони домовилися, що найближчим часом вони оформлять цю угоду в нотаріальному порядку та відповідач віддала позивачу правовстановлюючі документи та ключі від квартири. Однак, з того часу, відповідач знаходить рідні приводи та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу спірної квартири. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири та визнати за ним право власності на спірну квартиру. Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву з проханням справу розглянути в його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву з проханням справу розглянути в її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з підстав, зазначених позивачем у позовній заяві. Так, згідно копії договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 06.11.2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Задорожною І.Г. за р. № 5917, [PERSON] є власником трикімнатної квартири [ADDRESS]. Право власності належним чином зареєстроване в БТІ. Згідно копії свідоцтва про шлюб, 11.11.2011 року виконкомом Красногорівської міської ради Мар'їнського району Донецької області, актовий запис № 104, зареєстровано шлюб [PERSON] та [PERSON]. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище «[PERSON]». Згідно розписки від 10.04.2016 року, [PERSON], [INFO], яка проживає за адресою: [ADDRESS], [NUMBER], виданий Мар'їнським РВ ГУМВС України в Донецькій області 01.01.2012 року, ІПН [NUMBER] отримала від [PERSON], [INFO], який мешкає за адресою: [ADDRESS], [NUMBER], виданий Мар'їнським РВ УМВС України в Донецькій області 22.04.2005 року, ІПН [NUMBER] в рахунок продажу квартири за адресою: [ADDRESS], 102000 (сто дві тисячі) грн. Також [PERSON] зобов'язалась до 10.08.2016 року нотаріально оформити даний правочин. Передача грошей відбувалась в присутності свідків: [PERSON], [INFO], [NUMBER] та [PERSON], [NUMBER]. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В силу ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Згідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Викладені обставини дають суду підстави для визнання за позивачем права власності на спірне домоволодіння. На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 3, 7, 82, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд

Outcome: approved