Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовом до Микільської сільської ради, Полтавського району про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, посилаючись на те, що починаючи з 2004 року постійно проживає та користується земельною ділянкою та житловим будинком, що знаходяться в [ADDRESS] З моменту заселення веде господарство, сплачує комунальні платежі, орендну плату за земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, провів ремонт будинку, оскільки він перебував у занедбаному стані. Відомості про реєстрацію прав власності, згідно довідки КП БТІМ Полтавського району, відсутні. Даний будинок не перебуває у власності чи на балансі Микільської сільської ради. Також зазначив, що він звертався до Микільської сільської ради з питанням про оформлення за ним права власності на даний житловий будинок, оскільки він понад 10 років безперервно користується даним нерухомим майном. В сільській раді йому пояснили що, якщо він має намір володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим майном, йому необхідно звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю Враховуючи вказане, просив визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається з: житловий будинок - літ. А-1,а, убиральня - літ. Б, літній душ - літ. В, ворота - № 1, огорожа - № 2, що знаходиться в [ADDRESS] В судове засідання позивач не з'явився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Представник відповідача Микільської сільської ради Полтавського району в судове засідання не з'явився та подав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, не заперечив проти задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що відповідно до довідки виданої Микільською сільською радою Полтавського району №230 від 20.03.2015р. [PERSON], починаючи з 2004 року постійно проживає та користується земельною ділянкою та житловим будинком, що знаходяться в [ADDRESS] З моменту заселення веде господарство, сплачує комунальні платежі, орендну плату за земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, провів ремонт будинку, оскільки він перебував у занедбаному стані. Вказаний будинок не перебуває у власності чи на балансі Микільської сільської ради Полтавського району. Згідно довідки №134 від 23.03.2015р. виданої КП «БТІ та містобудування Полтавського району», що відповідно до матеріалів технічного архіву КП «БТІ та містобудування Полтавського району» станом з 2002р. по 31.12.2012р., відомості стосовно реєстрації прав власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] - відсутні. Відповідно до технічного паспорта, виготовленого КП «БТІМ Полтавського району» на земельній ділянці розташовані: житловий будинок - літ. А-1,а, убиральня - літ. Б, літній душ - літ. В, ворота - № 1, огорожа - № 2, що знаходиться за адресою [ADDRESS] Згідно висновку КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», житловий будинок (літ. А-1,а), враховуючи рік побудови (1955р.) та господарські будівлі на [ADDRESS], згідно технічного паспорта придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Рішенням виконкому Микільської сільської ради № 39 від 11 листопада 2014 року, належному [PERSON] житловому будинку з господарськими будівлями та земельній ділянці присвоєно юридичну адресу: [ADDRESS] Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 344 ч.1 Цивільного Кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Згідно із ст.344 ч.4 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved