Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право на користування житловим будинком, розташованим за адресою: Чернігівська область, Варвинський район, с. Озеряни, вул. Братів Міськів, буд. 43. Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 травня 2013 року він є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: Чернігівська область, Варвинський район, с. Озеряни, вул. Братів Міськів, буд. 43. Крім нього, в будинку зареєстровані також його колишня співмешканка [PERSON] та її син [PERSON], які з квітня 2016 року з ним за вищевказаною адресою не проживають. В квітні 2016 року [PERSON] та [PERSON] залишили місце проживання в с. Озеряни без будь-яких пояснень, повідомивши, що планують почати нове життя. Він особисто сплачує кошти на комунальні послуги. Договору найму чи будь-якої іншої домовленості щодо користування житловим будинком між ним та відповідачами не існує. На підтвердження того факту, що відповідачі більше року не проживають в його будинку, надає Акт та довідку Озерянської сільської ради. Вважає, що оскільки [PERSON] та [PERSON] не користуються житлом без поважних причин з квітня 2016 року, то на підставі ст. 405 ЦК України вони повинні бути визнані судом такими, що втратили право користуватись житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: Чернігівська область, Варвинський район, с. Озеряни, вул. Братів Міськів, буд. 43. Позивач [PERSON] в судове засіданні не зявився, подав заяву про розгляд справи без його участі, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення (а.с. 41). Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, заперечень чи клопотань до суду не направляв, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, (а.с. 32, 40). Судові повістки, надіслані на адресу відповідача [PERSON], повернулись з відміткою: «не проживає» (а.с. 33, 39). Згідно ст. 224 ЦПК України суд у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За згодою позивача суд ухвалив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних доказів. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з таких підстав. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 травня 2013 року [PERSON] купив житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Озеряни Варвинського району Чернігівської області по вулиці Братів Міськів, будинок № 43 (а. с. 12). Належність вищевказаного будинку [PERSON] на праві приватної власності підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 11). Відповідно до довідки виконкому Озерянської сільської ради [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], зареєстровані за адресою: [INFO], але фактично за даною адресою не проживають (а. с. 10). Як зазначено у затвердженому Озерянським сільським головою Акті, 03 травня 2017 року комісією в складі: секретаря сільської ради [PERSON], депутата сільської ради [PERSON], сусідів [PERSON] та [PERSON], було проведено інспектування з метою визначення місця проживання [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], та встановлено, що зазначені особи дійсно зареєстровані за адресою: [INFO], але фактично з квітня місяця 2016 року за даною адресою не проживають (а. с. 9). Відповідно до ст. 47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Частина 2 ст. 405 Цивільного кодексу України передбачає, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] не сплачують за комунальні послуги в будинку № 43 по вул. Братів Міськів в с. Озеряни, не є наймачами цього будинку. Зібраними у справі доказами підтверджується той факт, що відповідачі не проживають за адресою: [INFO], більше одного року. Жодних поважних причин, з яких вони не проживають за вищевказаною адресою, відповідачі суду не повідомили. За таких обставин суд прийшов до висновку про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved