Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-31 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON], у якій просить усунути перешкоди у користуванні квартирою шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою № 5 в будинку по вул. З.Космодемянської, 5 с. Олександрійське, м. Олександрії, Кіровоградської області. В обґрунтування своїх вимог позивач [PERSON] посилається на те, відповідно до договору купівлі-продажу від 19.12.1997 року вказана вище квартира належить позивачу на праві приватної власності. У цій квартирі зареєстровані усі члени її родини та колишній чоловік [PERSON] Відповідач з 2011 року по даний час у даній квартирі не проживає та виїхав до м. Києва, де проживає разом із новою сімєю. Добровільно знятись з реєстрації відповідач відмовляється. Факт того, що відповідач не проживає у зазначеній квартирі з 2011 року підтверджується Актом-розпорядженням про непроживання, складеним при обстеженні квартири працівниками ПП Вектор-Житло у присутності свідків-сусідів. 3 січня 2018 року шлюб з відповідачем розірваний у судовому порядку. Зазначені вище обставини призвели до того, що позивач не має можливості оформити житлову субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, а також вказані дії відповідача порушують права позивача як власника квартири. Позивач у судове засідання не зявилась. Про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. 1 червня 2016 року подала до суду заяву, у якій просила судове засідання провести без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, заяв і клопотань від нього не надходило. За відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши надані докази, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Позивач [PERSON] зареєстрована в квартирі № 5, яка розташована за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, с. Олександрійське, вул. Зої Космодемянської, 5, що підтверджується її паспортом з відміткою про реєстрацію місця проживання. Відповідно до договору купівлі-продажу від 19 грудня 1997 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Олександрійської державної нотаріальної контори [PERSON], що зареєстрований Олександрійським МБТІ 13.01.1998 року за реєстраційним номером № 874/6, вказана вище квартира належить на праві особистої приватної власності [PERSON] Це підтерджується договором купівлі-продажу від 19.12.1997 року та довідкою з Олександрійського МБТІ № 36 від 13.01.1998 року. Копії вказаних документів додані до позовної заяви. Відповідно до довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 209 від 19 березня 2018 року, яка видана ПП Вектор-Житло, у квартирі № 5 по вул. З. Космодемёянської, с. Олександрійське м. Олександрія зареєстровані: [PERSON], власник, [PERSON] Іванович-чоловік, [PERSON] Володимирович-батько, [PERSON] Євангеліна Юріївна-дочка. Відповідно до складеного майстром [PERSON]., паспортистом [PERSON] та сусідами [PERSON], [PERSON] та [PERSON] акту-розпорядження ПП Вектор-Житло № 220 від 30 березня 2018 року при обстежені у вказаній квартирі виявлено, що [PERSON] не проживає з 2011 року. На момент перевірки [PERSON] у квартирі був відсутній, його особистих речей немає. За приписами ч. ч. 1, 2 п. 3 ч. 3, ч. 5 ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадку тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. У випадках, передбачених пп. 1 - 7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»роз'яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі ст. 71 ЖК України, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи надані позивачем докази, виходячи зі змісту наведених норм права і з урахуванням вимог ст. ст. 76, 81 ЦПК України, а також те, що відповідач не надав суду доказів, які б вказували на те, що він проживає у зазначеній вище квартирі або відсутній у ній з поважних причин, або за ним відповідно до закону зберігається право користування жилим приміщенням, суд вважає доведеним те, що відповідач втратив право користування квартирою. Тому позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved