Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON], просить суд визнати відповідача такими, що втратив право користування квартирою № 30 у будинку № 5 по вулиці Центральний аеропорт в м. Одесі, встановити порядок виконання рішення за яким зняти відповідача з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що відповідач за адресою реєстрації з 2004 року не проживає, його речей в квартирі немає. Оскільки позивач сплачує всі видатки по квартирі та комунальним платежам, в яких відповідач участі не бере, факт реєстрації відповідача в його квартирі створює позивачу перешкоди, тому позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх законних прав та інтересів. Відповідач та третя особа в судове засідання не зявилися, про дату, час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, поважних причини неявки в судове засідання суду не представили. Суд у звязку з їх неявкою та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача та третьої особи, що не зявилися, у порядку заочного розгляду справи. Заслухавши пояснення представника позивача [PERSON] (діє за ордером 11470 від 29.06.2010 року та за довіреністю від 26.07.2010 року), дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних причин. Судом установлені такі фактичні обставини на підставі пояснень позивача та представлених позивачем письмових доказів. Судом встановлено, що згідно розпорядження голови Малиновської районної адміністрації № 658/01-06 від 31.10.2007 року, запропоновано відкрити особовий рахунок [PERSON] на займану ним житлову площу, яка складається із двох кімнат площею 25,9 кв. м. в квартирі під № 30 у будинку під № 5 по вулиці Центральний аеропорт в м. Одесі для укладання договору найму на цю житлову площу, про що свідчить довідка-звернення Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 01.11.2007 року. Відповідно до наданої суду довідки (виписці із будинкової книги про склад сімї та прописці) від 10.06.2010 року, за адресою квартири під № 30 у будинку під № 5 по вулиці Центральний аеропорт в м. Одесі, зареєстровані [PERSON] (основний) та його брат [PERSON]. На підставі матеріалів справи судом встановлено, що відповідач не мешкає за адресою реєстрації з 2004 року, що підтверджує акт про не проживання від 02.06.2010 року. Оскільки розрахунок експлуатаційних платежів і платежів за комунальні послуги здійснюється, за загальним правилом, виходячи із кількості зареєстрованих за адресою квартири осіб, факт реєстрації сторонньої особи створює позивачу перешкоди в здійсненні його права користування спірною квартирою. Відповідач, враховуючи відсутність відомостей про місце його нинішнього перебування, у вказаній квартирі не проживає, його особистих речей в квартирі немає, з реєстрації за вказаною адресою не знявся, чим порушує законні права й інтереси позивача. Таким чином, суд вважає, що не проживаючи на спірній жилій площі більше пяти років, та не несучи витрати на її утримання без поважних причин, і із-за відсутності будь-якого договору між відповідачем і наймачем квартири, відповідач, як колишній член сімї на підставі положень ст. 405 ч.2 ЦК України, яка регулює дані правовідносини між сторонами, втратив право користування спірною жилою площею. При оцінці у своїй сукупності обставин по справі судом також враховано той факт, що таке переселення відбулося у добровільному порядку за згодою відповідача. Також суд враховує, що відповідно до ст. 3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Оскільки відповідачі за вказаною адресою не проживають, ця квартира не є їх місцем проживання або місцем перебування, вони має бути зняті з реєстрації за цією адресою; громадянин України, а також іноземець чи особи без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобовязанні протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання, суд вважає, що у ВГІРФО Малиновського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області є підстави для зняття відповідача з реєстраційного обліку зі спірної житлової площі. Враховуючи обставини справи, суд вважає за необхідне визнати позов обґрунтованим, визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням та зняти його з реєстраційного обліку. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобовязання в натурі. Відповідно до ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Outcome: approved