Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-05 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернувся до суду із позовом до [PERSON], [PERSON] про припинення права користування жилим приміщенням. Зазначав, що на підставі договору міни від 17.10.2013 року, є власником квартири №1, що складає 1/3 частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями і господарськими спорудами по вул.. Будівельна, 3 в м. Ватутіне Черкаської області. Право власності на зазначений житловий будинок зареєстровано, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 17.10.2013 р. Згідно довідки будинкової книги та акту депутата Ватутінської міської ради в належному йому житловому будинку зареєстровані відповідачі, які з 2004 р. у вказаному житловому будинку, речей які б належали їм у приміщенні немає. Відповідачі тривалий час не проживають в даному житловому будинку, комунальні платежі не сплачує, проживають за кордоном, у звязку з чим знятися з реєстрації не можуть. Він має намір продати вказаний житловий будинок, однак реєстрація відповідачів перешкоджає укладенню договору купівлі продажу. Представник позивача, на підставі доручення, [PERSON], у судове засідання не зявилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі з наведених підстав, просить задовольнити. Відповідачі в судове засідання не зявились, подали до суду заяви про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі просили винести відповідне рішення. Згідно положень ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у звязку з визнанням позову відповідачем суд розяснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій… У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд, вивчивши матеріали справи, з урахуванням вимог ст.ст. 206, 223 ЦПК України, вважає можливим розглянути справу за відсутності учасників справи, від яких надійшли відповідні заяви та прийняти заяви відповідачів про визнання ними позову, викладені в окремих письмових заявах, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд встановив наступні фактичні обставини. Відповідно до договору міни від 17.10.2013 року [PERSON] від [PERSON] та [PERSON], перейшла у власність 1/3 частка у праві власності на житловий будинок №3, з відповідними надвірними будівлями і господарськими спорудами по вул. Будівельній у м. Ватутіне Черкаської області, право власності на нерухоме майно зареєстровано за №183465371102 (а.с. 11-15). Відповідачі, [PERSON]та [PERSON] залишаються зареєстрованими у квартирі №1, що складає 1/3 частину житлового будинку №3 по вул.Будівельній у м. Ватутіне Черкаської області, хоча в житловому приміщенні не проживають, не користуються, комунальні послуги не сплачують, їхні особисті речі там відсутні (а.с.16-18). Відповідно до ст.ст. 316, 317 ЦК України\~ правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.ст. 319, 321 ЦК України). Згідно із положеннями ст.ст. 16, 383, 386, 391 ЦК України, власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб, а також вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що відповідає змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Згідно положень ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі … судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням… Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників (ст. 82 ЦПК України). Суд, з урахуванням викладених обставин та визнання відповідачами позову, дійшов до переконання про доведеність вимог позивача про припинення права користування житловим приміщенням, оскільки позивач, [PERSON], самостійно утримує квартиру, сплачує комунальні послуги, проте реєстрація місця проживання відповідача унеможливлює оформлення договору купівлі-продажу на житловий будинок, чим порушено його права як власника нерухомого майна. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідачів на користь позивача понесені ним і документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 640 грн.. На підставі наведеного, ст.ст.\~16,\~316, 317, 319, 321, 383, 386,\~391,405 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» ст. ст. 4, 12, 13, 28, 76-81, 141, 206, 223, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 352, 354-355 ЦПК України, суд

Outcome: approved