Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить ухвалити рішення яким визнати за ним право власності на земельну ділянку. площею 0,3858 га. в селі Вороців Яворівського району Львівської області, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка зареєстрована на ім'я [PERSON] і на якій розташований належний йому житловий будинок. Свої вимоги позивач [PERSON] мотивує тим, що на підставі Договору дарування будинку від 09 жовтня 2006 року, він являється власником житлового будинку №12 по вулиці Наливайка в селі Вороців Яворівського району Львівської області. Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці, площею 0,3858 га, цільове призначення якої - обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка на праві приватної власності належала його бабці - дарувальниці: [PERSON] на підставі Державного акту на землю. Але, оскільки на момент відчуження йому [PERSON] житлового будинку, земельній ділянці, на якій знаходиться будинок, ще не було присвоєно кадастрового номера, необхідного для нотаріального посвідчення договору дарування земельної ділянки та згідно, чинного на той час законодавства, не вимагалося одночасного відчуження житлового будинку та земельної ділянки, на якій він розташований, тому вищевказана земельна ділянка залишилася бути оформленою на [PERSON], яка 25 липня 2014 року, померла. В позасудовому порядку він позбавлений можливості оформити дану земельну ділянку на своє імя, а тому змушений звертатися до суду з захистом своїх майнових прав та інтересів. Представник позивача [PERSON] подала до суду письмове клопотання в якому підтримує вимоги позивача [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку, просить позов задовольнити і просить також справу слухати у відсутності її та позивача. До суду від Вороцівської сільської ради Яворівського району Львівської області надійшло письмове повідомлення про те, що сільська рада визнає позовні вимоги [PERSON] про визнання за ним права власності на земельну ділянку і просять справу слухати у їх відсутності. Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що заяву слід задовольнити з наступних підстав. З копії паспорта громадянина України вбачається, що [PERSON] народився 02 червня 1996 року в місті Львові і є зареєстрований та проживає в [INFO]«в»/43. З договору дарування будинку від 09 жовтня 2006 року, який нотаріально посвідчений, вбачається, що [PERSON] подарувала [PERSON], [INFO], житловий будинок №12, що знаходиться в селі Вороців по вулиці Наливайка Яворівського району Львівської області. Судом встановлено, що вищевказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці, площею 0,3858 га, яка передана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і знаходиться в селі Вороців Яворівського району Львівської області. Копія державного акту про право приватної власності на землю серії ІV-ЛВ №051942, виданого Вороцівською сільською радою народних депутатів на підставі рішення Вороцівської сільської ради народних депутатів від 25 липня 1997 року за № 105, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №336, підтверджує право власності [PERSON], на земельну ділянку, площею 0,3858 га, яка передана їй для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. З копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що згадана земельна ділянка в державному земельному кадастрі зареєстрована за [PERSON]. Згідно свідоцтва про смерть, [PERSON], померла 25 липня 2014 року в місті Львові, про що Шевченківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції, 25 липня 2014 року, складено відповідний актовий запис №675. У відповідності до ст.120 Земельного кодексу України в редакції 2001 року, чинного на момент виникнення вищевказаних правовідносин між позивачем та [PERSON], у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. З експлікації земельних угідь, зазначених у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-4604546622017 від 11 січня 2017 року, виданого відділом Держгеокадастру в Яворівському районі Львівської області, а саме: під площею 0,3727 га - поверхова забудова, площею 0,0079 га - капітальна, площею 0,0051 га - капітальна, а також з технічного паспорта на житловий будинок вбачається, що вищевказана земельна ділянка, в цілому, площею 0,3858 га, фактично зайнята житловим будинком та приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами. Згідно із частиною третьою статті 152 Земельного Кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки зокрема здійснюється шляхом: визнання прав, застосування інших, передбачених законом, способів. За змістом статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтями 317, 321 Цивільного кодексу України передбачено, що власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Оцінюючи докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, оскільки під час розгляду справи встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку №12 по вулиці Наливайка в селі Вороців Яворівського району Львівської області, а згідно норм земельного та цивільного законодавства України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, а тому права позивача слід захистити в судовому порядку та визнати за ним право власності на вищевказану земельну ділянку.

Outcome: approved