Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що йому на праві спільної часткової власності належать 9/250 частин нежитлової будівлі по [ADDRESS] . Співвласниками інших частин нежитлової будівлі є [PERSON] та [PERSON] . Інші колишні співвласники нежитлової будівлі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , раніше в судовому порядку виділили належні їм частки в натурі в самостійні об`єкти нерухомого майна відповідно з одночасним припиненням права спільної часткової власності. З метою належного користування своїм майном, позивач прохає суд провести поділ в натурі нежитлової будівлі по [ADDRESS] , виділивши її 9/250 частин у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ним право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 35,0 кв.м. по [ADDRESS] . Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 30 квітня 2020 року відкрито провадження по даній справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 17 серпня 2020 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача [PERSON] , адвокат Галушко С.С., надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] , надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим через оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 15 березня 2012 року та технічного паспорту на громадський будинок [PERSON] є власником 9/250 частин нежитлової будівлі по [ADDRESS] (а.с. 7-9, 19-20). Співвласниками інших частин нежитлової будівлі є [PERSON] та [PERSON] . Інші колишні співвласники нежитлової будівлі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , раніше в судовому порядку виділили належні їм частки в натурі в самостійні об`єкти нерухомого майна відповідно з одночасним припиненням права спільної часткової власності (а.с. 14-19). Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, виданого [PERSON] вбачається, що за технічними показниками 9/250 частин нежитлової будівлі літ. А,А1 площею 35,0 кв.м. в [ADDRESS] є реальною часткою, а сам об`єкт може бути поділено (з присвоєнням нової адреси) (а.с. 21). Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі - Інструкція № 55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (п.1.2). Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2). Таким чином, коли вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved