Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору - Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що позивач являється власником 21/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу частини будинковолодіння від 03.04.2003 року. Іншими співвласниками даного будинку являються відповідачі: [PERSON], якому належить 29/50 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, згідно договору купівлі-продажу від 31.10.1994 року; та [PERSON], якій належить 21/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, згідно договору купівлі-продажу від 17.10.1991 року. Тобто, вищезазначений житловий будинок належить сторонами на праві спільної часткової власності із встановленим порядком користуванням ним. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 06.04.1955 року №10/310 за вказаним будинковолодінням було закріплено земельну ділянку розміром 0,0598 га. Спільно сторонами по справі на замовлення було виготовлено план земельної ділянки, на якій розташоване вищезазначене будинковолодіння, згідно якого визначено площу земельної ділянки 0,0623 га. Позивач хоче скористатись своїм правом на безоплатну приватизацію частини земельної ділянки, на якій знаходиться його частка домоволодіння, а тому звернувся до суду з даним позовом, в якому просив встановити порядок користування даною земельною ділянкою, відповідно до кадастрового плану, виготовленого 22.07.2013 року ДП «Поділлягеодезкартографія», відповідно до якого позивачу виділити у користування земельну ділянку, площею 0,0156 га, позначену на кадастровому плані як зона №1, заштриховану жовтим кольором; відповідачці [PERSON] виділити у користування земельну ділянку, площею 0,0159 га, позначену на кадастровому плані як зона №2, заштриховану червоним кольором; відповідачу [PERSON] виділити у користування земельну ділянку, площею 0,0308 га, позначену на кадастровому плані як зона №3, заштриховану зеленим кольором. В судовому засіданні представник позивача - адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю та просив суд їх задовольнити з підстав, зазначених у позові. Представник відповідачки [PERSON] - адвокат [PERSON] позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову. Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору Вінницької міської ради за довіреністю Федчишен В.А. не заперечував проти задоволення позову. Відповідач [PERSON] та його представник - адвокат [PERSON] до судового засідання не з'явились, однак від останніх надійшли письмові заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнають та не заперечують проти задоволення позову. Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявляти клопотання про розгляд справи за її відсутності. Заслухавши пояснення сторін, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні достовірно встановлено та сторонами не оспорюється, що позивач та відповідачі по справі являються співвласниками житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS]. Так, позивач являється власником 21/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу частини будинковолодіння від 03.04.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №1315 та право власності за яким зареєстровано у КП «ВООБТІ» та записано в реєстрову книгу №116 за реєстровим №5987 (а.с.5). Відповідач [PERSON] являється власником 29/50 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться по [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу від 31.10.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори Конюк В.О. та зареєстрованого в реєстрі за №3-6072 (а.с.11). Відповідачка [PERSON] являється власником 21/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться по [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу від 17.10.1991 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори Конюк В.О. та зареєстрованого в реєстрі за №3-6072 (а.с.8). За вищевказаним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS], була закріплена земельна ділянка, площею 0,0598 га, на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 06.04.1955 року за №10/310 (а.с.13), що також підтверджується довідкою КП «ВМБТІ» від 03.03.2014 року №1103 (а.с.14). На підставі вищезазначеної довідки КП «ВМБТІ» встановлено, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи №6152 по [ADDRESS] нумерація будинку змінювалась наступним чином: 1956 р. - [ADDRESS], 1963 р. - [ADDRESS], 1978 р. - [ADDRESS]. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Аналогічна правова позиція закріплена і в ст.120 ЗК України. З кадастрового плану, виготовленого 22.07.2013 року ДП «Поділлягеодезкартографія», вбачається, що на даний час загальна площа земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], яка перебуває у користуванні співвласників будинковолодіння на законних підставах, складає 0,0623 га. (а.с.18-19). Спори щодо меж земельної ділянки з суміжними землевласниками та землекористувачами відсутні, що підтверджується актом здачі межових знаків під охорону та зберігання, встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) зон обмежень земельної ділянки від 29.07.2013 року (а.с.19 зворот). Як вбачається з пояснень сторін в судовому засіданні фактичний порядок користування земельною ділянкою, що між ними склався, відповідає кадастровому плану, виготовленому 22.07.2013 року ДП «Поділлягеодезкартографія». Згідно п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що порядок користування спільною земельною ділянкою, запропонований позивачем, не позбавляє можливості кожну сторону користуватися своєю частиною будинковолодіння та земельної ділянки, а тому суд вважає, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою будинковолодіння за адресою: [ADDRESS], відповідно до порядку землекористування, що склався фактично та відповідає кадастровому плану, виготовленому 22.07.2013 року ДП «Поділлягеодезкартографія». На підставі викладеного та

Outcome: approved