Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В своїй заяві позивач зазначив, що з 1984 року він користується та проживає в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області від 05.05.2021 та випискою з Погосподарської книги № 4 села Пустовійтове Глобинського району Полтавської області. Даний житловий будинок будувався та раніше належав Пустовійтівському бурякорадгоспу (с. Пустовійтове, Глобинський район, Полтавська область), документи, які б це підтвердили не збереглися. Відповідно до архівної довідки архівного відділу Кременчуцької РДА від 16.08.2021, Державне підприємство Пустовійтівський бурякорадгосп Полтавської області у 1996 році реорганізовано у ВАТ «Пустовійтове», яке у 2000 році перереєстроване у ВАТ «Агрокомплекс», яке у 2010 році перейменоване у ПАТ «Агрокомплекс». На підставі рішення загальних зборів акціонерів ПАТ «Агрокомплекс» діяльність товариства припинена. Згідно повідомлення головного спеціаліста архівного відділу Кременчуцької РДА Полтавської області Світлани Молодан від 16.08.2021, документи постійного зберігання державного підприємства Пустовійтівського бурякорадгоспу на державне зберігання передані з 1970 по 2016 рік включно, надати інформацію про надання радгоспом житлового будинку для проживання громадян у 1950-1970 роках архівний відділ не має можливості. Згідно повідомлення КП «КМБТІ Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» від. 23.07.2021, за даними архівного обліку КП «КМБТІ» станом на 28.12.2012, щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , інформація відсутня. Вищевказаним житловим будинком він заволодів добросовісно, так як не маючи ніякого житла заселився в нього зі своєю сім`єю у 1984 році за згодою Пустовійтівського бурякорадгоспу (с. Пустовійтове, Глобинського району), де і працював на роботі тракториста та з того часу відкрито і безперервно ним володіє та несе витрати по його утриманню. Посилаючись на викладене, позивач просив визнати за ним, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями в цілому, який розташований за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з`явився, представник позивача подав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Згідно паспорту серії [NUMBER] , виданого Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області 26 вересня 2002 року [PERSON] , народився [INFO] в с. Пустовійтове, Глобинського району Полтавської області. З Виписки з по господарської книги № 4 села Пустовійтове Глобинського району Полтавської області станом на 21.04.2021 наданої виконавчим комітетом Глобинської міської ради Полтавської області від 21.04.2021 № 02-36.18/26 вбачається, що згідно записів номера об`єкта по господарського обліку 010523-1 погосподарської книги № 4 за 2016-2023 рік села Пустовійтове Глобинського району Полтавської області, житловий будинок за адресою: [ADDRESS] значиться за користувачем домогосподарства [PERSON] з 1984 року. Житловий будинок збудований в 1953 році. Земельна ділянка розміром 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, погосподарських будівель і споруд не приватизована. Як вбачається із копії трудової книжки, виданої на ім`я [PERSON] , останній працював у Пустовійтівському бурякорадгоспі. Згідно архівної довідки архівного відділу Кременчуцької РДА Полтавської області від 16.08.2021 № 04-02/372, Державне підприємство Пустовійтівський бурякорадгосп Полтавської області у 1996 році реорганізовано у ВАТ «Пустовійтове», яке у 2000 році перереєстроване у ВАТ «Агрокомплекс», яке у 2010 році перейменоване у ПАТ «Агрокомплекс». На підставі рішення загальних зборів акціонерів ПАТ «Агрокомплекс» (протокол № 1 від 20 квітня 2015 року) діяльність товариства припинена. (а.с. 13). Відповідно до довідки № 02-36.18/39 від 05.05.2021 виданої виконавчим комітетом Глобинської міської ради Полтавської області, [PERSON] з 1984 року і по теперішній час постійно проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно повідомлення від 16.08.2021 № 04-02/373 наданого архівним відділом Кременчуцької РДА Полтавської області, документи постійного строку зберігання державного підприємства Пустовійтівського бурякорадгоспу (село Пустовійтове Глобинського району) на державне зберігання передані з 1970 по 2016 рік включно. Таким чином, надати будь - яку інформацію про надання радгоспом житлового будинку для проживання громадян у 1950 - 1970 роках архівний відділ не має можливості. Як вбачається із повідомлення від 13.05.2021 № 02-24/1082 наданого виконавчим комітетом Глобинської міської ради Полтавської області, що інформацією про власників (титульних володільців) житлового будинку по [ADDRESS] міськвиконком не володіє. Відповідно до технічного паспорту від 14 травня 2021 року, виконаного на замовлення [PERSON] , на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] та довідки щодо відповідності місця розташування об`єкта вимогам державних будівельних норм від 27 липня 2021 року № С-11-20/34 наданої відділом містобудування, архітектури та капітального будівництва виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області житловий будинок - відповідає вимогам державних будівельних норм. Згідно повідомлення комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» від 23.07.2021 № 61/3493, за даними архівного обліку КП «КМБТІ» станом на 28.12.2012, щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , інформація відсутня. Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно п. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено та доведено позивачем, його добросовісне, відкрите, безперервне володіння об`єктом нерухомого майна - житловим будинком [ADDRESS] більше 10 років. Також встановлено, що право власності на зазначений будинок ні за ким не зареєстровано. На підставі викладеного та

Outcome: approved