Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-07 00:00:00

Позивач - [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] про усунення перешкод прав власника, в подальшому , уточнив позовні вимоги та прохав визнати за ним право власності на цілий окремий об»єкт нерухомості, а саме, на основну будівлю літ.»В», загальною площею 49,8 кв.м, яка знаходиться на земельній ділянці, площею 0,3973 га по [ADDRESS]. Позов мотивує тим, що 03.04.2008 року між ним, [PERSON] та товариством з обмеженою відповідальністю « РП» Бриз» було укладено договір про спільну пайову участь у будівництві. Відповідно до п.1 договору його предметом є спільна пайова участь сторін в будівництві комплексу будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,5029 га, яка знаходиться у [ADDRESS]) та належить першій стороні на праві оренди згідно договору оренди землі від 07.02.2008 року, з наступною передачею другій та третій стороні їх частки у вигляді нерухомого майна. Друга сторона отримує у власність цілий окремий об»єкт нерухомості, а саме основну будівлю, загальною площею : 49,8 кв.м., яка знаходиться на земельній ділянці , площею 0, 3973. Третя сторона отримує у власність цілий окремий об»єкт нерухомості, а саме основну будівлю, загальною площею: 49, 7 кв.м, яка знаходиться на земельній ділянці , площею 0,1000 га ( згідно схеми поділу земельної ділянки по [ADDRESS] від 03.04.2008 року, яка є невід»ємною частиною вищезазначеного договору. Розпорядженням міського голови м. Бердянська від 28.04.2017 року № 157-р « Про присвоєння поштової адреси» земельній ділянці, що розташована по [ADDRESS] происвоєно поштову адресу - [ADDRESS]. 13.07.2018 року департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об»єкта, що за класом наслідків ( відповідальності) належить до об»єктів з незначними наслідками. Згідно п.2 Декларації замовниками є [PERSON] та [PERSON] Згідно п.3.3. договору сторони домовилися про те, що у разі не укладення договору про поділ нерухомого майна в порядку , визначеному в п.2.2.3 та 2.3.3. цього договору, друга ( або) третя сторона набуває право на звернення до суду з позовом про визнання за нею права власності на нерухоме майно ( цілий окремий об»єкт нерухомості), визначене цим договором. Відповідач декілька разів не приходив до нотаріуса у визначений час для виконання умов договору, ухиляється від виконання умов договору. З зустрічним позовом до [PERSON] про визнання за ним права власності на цілий окремий об»єкт нерухомості , а саме, основну будівлю літ. « Б», загальною площею 49,7 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] звернувся [PERSON] Позов обґрунтовує тим, що дійсно, 03.04.2008 року між [PERSON], ним та товариством з обмеженою відповідальністю «РП « Бриз» було укладено договір про спільну пайову участь у будівництві. Відповідно до п.1 договору його предметом є спільна пайова участь сторін в будівництві комплексу будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,5029 га, яка знаходиться у [ADDRESS]) та належить першій стороні на праві оренди згідно договору оренди землі від 07.02.2008 року, з наступною передачею другій та третій стороні їх частки у вигляді нерухомого майна. Друга сторона отримує у власність цілий окремий об»єкт нерухомості, а саме основну будівлю, загальною площею : 49,8 кв.м., яка знаходиться на земельній ділянці , площею 0, 3973. Третя сторона отримує у власність цілий окремий об»єкт нерухомості, а саме основну будівлю, загальною площею: 49, 7 кв.м, яка знаходиться на земельній ділянці , площею 0,1000 га ( згідно схеми поділу земельної ділянки по [ADDRESS] від 03.04.2008 року, яка є невід»ємною частиною вищезазначеного договору. Розпорядженням міського голови м. Бердянська від 28.04.2017 року № 157-р « Про присвоєння поштової адреси» земельній ділянці, що розташована по [ADDRESS] происвоєно поштову адресу - [ADDRESS]. 13.07.2018 року департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об»єкта, що за класом наслідків ( відповідальності) належить до об»єктів з незначними наслідками. В своєму позові [PERSON] зазначає, що [PERSON] декілька разів не приходив до нотаріуса у визначений для виконання умов договору час. Дійсно, у зв»язку із відносинами, які виникли між ними після укладення договору, вони не можуть вирішити спір в позасудовому порядку, в зв»язку з чим [PERSON] і пред»явив зустрічний позов. В підготовче судове засідання представник позивача - [PERSON] не з»явився . надав судові письмову заяву про проведення підготовчого судового засідання у його відсутність , підтримання позовних вимог [PERSON] та визнання зустрічного позову [PERSON] Відповідач - [PERSON] в підготовче судове засідання не з»явився, надав судові письмову заяву про проведення підготовчого судового засідання у його відсутність, підтримання своїх вимог, заявлених у зустрічному позові та визнання позовних вимог [PERSON] Відповідно до ч.4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення у підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову, проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову в прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що визнання відповідачем [PERSON] основного позову і визнання [PERSON] зустрічного позову [PERSON] не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, тому приходить до висновку про задоволення основного та зустрічного позовів з огляду на таке. Судом встановлено, що 03.04.2008 року між [PERSON], [PERSON] та товариством з обмеженою відповідальністю «РП « Бриз» було укладено договір про спільну пайову участь у будівництві. Відповідно до п.1 договору його предметом є спільна пайова участь сторін в будівництві комплексу будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,5029 га, яка знаходиться у [ADDRESS]) та належить першій стороні на праві оренди згідно договору оренди землі від 07.02.2008 року, з наступною передачею другій та третій стороні їх частки у вигляді нерухомого майна. Друга сторона отримує у власність цілий окремий об»єкт нерухомості, а саме основну будівлю, загальною площею : 49,8 кв.м., яка знаходиться на земельній ділянці , площею 0, 3973. Третя сторона отримує у власність цілий окремий об»єкт нерухомості, а саме основну будівлю, загальною площею: 49, 7 кв.м, яка знаходиться на земельній ділянці , площею 0,1000 га ( згідно схеми поділу земельної ділянки по [ADDRESS] від 03.04.2008 року, яка є невід»ємною частиною вищезазначеного договору). Пунктом 2 вищезазначеного договору встановлено, що перша сторона передає земельну ділянку для будівництва. Друга сторона виконує всі функції з будівництва об»єкта , набуває право власності на нерухоме майно, визначене в п.1.2.1 цього договору та протягом 3-х робочих днів після завершення робіт з будівництва об»єкта та отримання у відповідній державній установі підтверджуючих документів про введенняі об»єкта в експлуатацію, зобов»язується вчинити всі необхідні дії для укладення договору поділу майна в натурі, таким чином, щоб третя сторона стала власником майна, визначеного в п.1.2.2 цього договору. Третя сторона виконує всі функції з будівництва об»єкта, набуває право власності на нерухоме майно, визначене в п.1.2.2 цього договору та протягом 3-х робочих днів після завершення робіт з будівництва об»єкта та отримання у відповідній державній установі підтверджуючих документів про введення об»єкта в експлуатацію, зобов»язується вчинити всі необхідні дії для укладення договору поділу майна в натурі таким чином, щоб друга сторона стала власником майна, визначеного в п.1.2.1 цього договору. Розпорядженням міського голови м. Бердянська від 28.04.2017 року № 157-р « Про присвоєння поштової адреси» земельній ділянці, що розташована по [ADDRESS] происвоєно поштову адресу - [ADDRESS]. 13.07.2018 року департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об»єкта, що за класом наслідків ( відповідальності) належить до об»єктів з незначними наслідками. Згідно п.2 Декларації замовниками є [PERSON] та [PERSON], це також підтверджується технічним паспортом від 20.06.2018 року, виконаним ФОП [PERSON], де також замовниками технічної інвентаризації об»єктів нерухомості під літерами « Б» та «В» , розташованими за адресою: [ADDRESS] зазначені: [PERSON] та [PERSON] Основними показниками об»єкта є: Основна будівля літ.»Б», загальна площа 49,7 кв.м; -основна будівля літ.»В», загальна площа 49,8 кв.м; Судом встановлено, що сторони не виконали умови укладеного між ними договору , відповідач - [PERSON] ухилявся від виконання умов договору у визначений час для виконання умов договору. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ст. 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, змін або припинення цивільних прав та обов»язків. Договір відповідно до ст. 629 ЦК України, є обов»язковим для виконання сторонами. Згідно п.3.3 договору про спільну пайову участь у будівництві від 03.04.2008 року зазначено, що у разі не укладення договору про поділ нерухомого майна в порядку, визначеному в п.2.2.3 та 2.3.3 вищезазначеного договору, друга та третя сторона ( відповідно [PERSON] та [PERSON] набувають право для звернення до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно ( цілий окремий об»єкт нерухомості), визначене цим договором. Судом встановлено, що до теперішнього часу сторонами не виконані умови договору про укладення договору про поділ нерухомого майна в порядку, визначеному договором про пайову участь у будівництві від 03.04.2018 року. Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Суд , встановивши правовідносини, які виникли між сторонами, проаналізувавши норми права, які їх регулюють і оцінивши всі докази в їх сукупності, вважає і основний і зустрічний позови законними і обґрунтованими. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved