Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому просив визнати недійсним договір оренди землі, який укладений від імені орендодавця [PERSON] і орендаря товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард», зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 15 липня 2015 року, індексний номер 22886858. Позов мотивовано тим, що позивачеві належить 3/4 частки земельної ділянки площею 5,0044 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0241, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Земельну ділянку позивач успадкував після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Позивач зазначив, що йому стало відомо про те, що 15 липня 2015 року проведена державна реєстрація спірного договору оренди землі строком на 10 років. Позивач вказав, що [PERSON] не міг підписати договір 15 липня 2015 року, тому, що він помер [INFO] . 25 лютого 2019 року ухвалою судді відкрито провадження у справі (а.с. 20). 12 липня ухвалою суду закрито підготовче провадження, справа призначена до судового розгляду (а.с. 25). Позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до частини 3 статті 12 та частини 1 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (частина 2 статті 77 ЦПК України). Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (частина 2 статті 207 ЦК України). Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Абзац 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] (а.с. 8). Після його смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку № [NUMBER] площею 5,0044 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0241, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області; 3/4 частки зазначеної земельної ділянки 23.08.2016 року успадкував позивач [PERSON] (а.с. 7). 15 липня 2015 року Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області зареєстровано договір оренди землі від 10 липня 2015 року, укладений від імені орендодавця [PERSON] і орендаря ТОВ «СТОВ «Авангард», що підтверджується відповідною інформаційною довідкою та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права та копією договору (а.с. 9-12). Враховуючи, що на дату укладання договору оренди землі власник земельної ділянки [PERSON] помер, він фізично не міг підписати спірний договір оренди земельної ділянки від 10.07.2015 року. Тому, даний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. За таких обставин є законні підстави для задоволення пред`явленого позову. Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.

Outcome: approved