Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовною заявою, де просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 06 серпня 1998 року, що укладений між нею та [PERSON] і зареєстрований Жовтоводським представництвом товарної біржі «Дніпродзержинська» за №005/097-Ж.. Свої вимоги обґрунтовує тим, що між нею [PERSON] (на момент укладення договору) [PERSON]) та [PERSON] укладено зазначений договір, щодо купівлі - продажу будинку за адресою [ADDRESS] Дана угода посвідчена Жовтоводським представництвом товарної біржі «Дніпродзержинська» за реєстраційним №005/097-Ж і зареєстрована КП «Жовтоводське МБТІ» рєстровий номер 3156, при цьому нотаріально посвідчена не була, оскільки працівники біржі запевнили, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. Посилаючись на те, що на час укладання договору сторони досягли згоди з усіх істотних умов притаманних цьому роду угод, просить позов задовольнити. При цьому, вказує, що не має можливості реалізувати свої права з володіння та користування майном як власник. Окрім того продавець [PERSON], [INFO] року померла, що унеможливлює посвідчення договору. Позивач, у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. У матеріалах справи міститься заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON], що діє на підставі довіреності №4/4-552-01-14 від 27.04.2017 року, у судовому засіданні участі не приймала, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності. Суд, повно, всебічно та об'єктивно дослідивши матеріали справи вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні ним правовідносини. У відповідності до ч.1,2 ст. 4 Закону України «Про власність», що діяв на час виникнення спірних правовідносин, власник на свій розсуд, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Згідно ч. 1 ст.13 Закону України «Про власність» об'єктами права приватної власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, земельні ділянки ,насадження на земельній ділянці, засоби виробництва, вироблена продукція, транспортні засоби, грошові кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення. Судом встановлено, що 06 серпня 1998 року між [PERSON] та [PERSON] (відповідно свідоцтва про переміну прізвища, імені , по батькові змінила прізвище «[PERSON]» на «[PERSON]», про що відділом реєстрації актів громадянського стану виконкому Жовтоводської міської ради Дніпропетровської області в книзі реєстрації актів про переміну прізвища, імені, по батькові зроблено запис №05 від 29.02.2000 року) укладено договір купівлі - продажу жилого будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] житловою площею 29,0 кв.м. і розташований на земельній ділянці площею 626 кв.м. Продаж вчинено за 3000(три тисячі гривень), які отриманні продавцем до підписання договору (а.с.12). Даний договір зареєстрований 06 серпня 1998 року Жовтоводським представництвом товарної біржі «Дніпродзержинська» за реєстрацінийм номером №005/097-Ж (а.с.12). 14 вересня 1998 року договір купівлі-продажу зареєстрований КП «Жовтоводське МБТІ» реєстровий номер 3156. (а.с.12). Нотаріально договір не посвідчено, оскільки на час його укладення ст.15 Закону України «Про товарну біржу» передбачала, що договір укладений на торговій біржі не потребує свого подальшого нотаріального посвідчення. Сторони виконали передбачені договором умови угоди. Фактично [PERSON]. вступила у володіння і користування вказаним нерухомим майном з 06 серпня 1998 року. Із копії технічного паспорта на будинок вбачається, що [PERSON] є власником будинку за адресою [ADDRESS] Відповідно свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO] року про що відділом реєстрації актів громадянського стану виконкому Жовтоводської міської ради Дніпропетровської області зроблено запис №484 (а.с.11). На теперішній час позивач не має можливості розпоряджатися придбаним нерухомим майном та вчиняти щодо нього будь-які цивільно-правові угоди, оскільки договір купівлі-продажу не пройшов нотаріального посвідчення. Статтями 391, 392 ЦК України (в редакції 2003 року) встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно зі ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову До того ж, у відповідності до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Враховуючи викладене, те що позивач підтримав позовні вимоги, а відповідач їх визнав, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Враховуючи наведене,

Outcome: approved