Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача, в якому прохає зобов'язати [PERSON] не чинити йому перешкоди у користуванні власністю, виселитись і знятись з реєстраційного обліку за адресою [ADDRESS] у семиденний строк після набрання рішенням чинності. В разі ухилення відповідача від виконання рішення суду в частині зняття з обліку зобов'язати ВГІРФО Комсомольського МВ зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Заявлені вимоги обґрунтовані позивачем тим, що він є власником житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по [ADDRESS]. На підставі договору від 21.05.2008 р. в якості наймача за вказаною адресою була зареєстрована [PERSON], яка після закінчення строку дії договору продовжує проживати у будинку та є зареєстрованою у ньому, що перешкоджає позивачеві вільно користуватись своєю власністю та розпоряджатися нею. Будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи сторони та представник ВГІРФО до суду не з'явились. Від позивача [PERSON] надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги ним підтримані повністю. Відповідач [PERSON] правом надання заперечень проти позову та доказів на їх підтвердження не скористалась, тому справу розглянуто у заочному порядку на підставі письмових доказів, наданих позивачем. Встановивши всі обставини справи та виходячи із досліджених доказів у їх сукупності, суд доходить висновку про часткове задоволення позову з наступних мотивів. На підставі свідоцтва № 2 від 10.01.1991 р. про право власності на жилий будинок позивач [PERSON] є одноосібним власником житлового будинку [ADDRESS] (а.с.7). За умовами укладеного між сторонами договору від 21.05.2008 р. позивачем було надано [PERSON] кімнату у будинку [ADDRESS] для проживання строком на 3 роки (а.с.5). Згідно з наданою КЖЕП № 5 довідкою (а.с.6) станом на 22.08.2013 року за вказаною вище адресою в якості наймача приміщення зареєстрована відповідач [PERSON] Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За нормою ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, пред'явивши разом із тим вимогу щодо позбавлення права користування житловим приміщенням тощо. Згідно із ст.ст.158,159 ЖК України договір найму жилого приміщення у будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, укладається між власником будинку і наймачем, жиле приміщення здається наймачеві на визначений строк або без зазначення строку. За нормою ч.1 ст.168 ЖК України укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності припиняється після закінчення цього строку. Зазначена правова норма кореспондується із приписами статей 821,826 ЦК України, згідно з якими договір найму житла укладається на строк, встановлений договором, у разі розірвання договору найму житла, наймач підлягає виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання іншого. Аналізуючи викладене, суд наголошує, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Здійснюючи судочинство на засадах змагальності сторін, суд, проаналізувавши надані письмові докази, з урахуванням рівності прав сторін щодо їх подання та доведення перед судом їх переконливості, дійшов висновку про те, що відповідач [PERSON] втратила право проживання у спірному житлі. Враховуючи, що при укладенні 21.05.2008 р. між [PERSON] та [PERSON] договору найму жилого приміщення у будинку [ADDRESS] сторонами було визначено трирічний строк його дії, вказаний договір є припиненим. За нормою ст.169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення у будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, наймачі, зобов'язані звільнити жиле приміщення. Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», який є спеціальним нормативно-правовим актом, що регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів, в тому числі на підставі рішення суду, тому окрема вимога позивача про зобов'язання органу реєстрації фізичних осіб зняти відповідача з обліку є безпідставною і задоволенню не підлягає. З огляду на викладене, враховуючи, що і,

Outcome: partial