Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням до відповідача [PERSON] , посилаючись на те, що\~на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.06.2021 року\~він є власником будинку [ADDRESS] . Зазначає, що відповідач хоча й зареєстрована, однак не проживає у зазначеному будинку з 2001 року. Звертає увагу, що на момент укладення вищевказаного правочину власник надала повноваження на відчуження такого помешкання у вигляді довіреності на ім`я [PERSON] , про що здійснено посилання у договорі. На момент укладення правочину, представник продавця гарантував та стверджував, що ним буде вжито усіх заходів, щодо виписки колишнього власника (зняття з реєстрації особи, яка зареєстрована відповідно до відомостей довідки №317399 від 09.07.2021 року) у строк до 05.07.2021 року, про що зазначено у п. 14 договору купівлі - продажу від 30.06.2021 року, однак таких зобов`язань виконано не було. Позивач стверджує, що реєстрація відповідача у будинку порушує його права, як власника будинку, а також його реєстрація перешкоджає у отриманні субсидії, оскільки він не може забезпечити відповідного пакету документів для отримання такої пільги, що тягне за собою додаткові матеріальні витрати. Позивач вважає, що оскільки відповідач не проживає у спірному будинку, то його право на користування спірним житлом підлягає припиненню на вимогу позивача, як власника спірного майна. Також, посилається на те, що жодних домовленостей з відповідачем щодо його подальшого користування будинком не укладав. На основі викладеного, позивач просить суд визнати [PERSON] , такою, що втратила право користування будинком [ADDRESS] . \~Позивач в судове засідання не з`явився, однак до початку розгляду судом справи від його представника надійшла заява, згідно якої остання просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує, не заперечує щодо винесення заочного рішення. Відповідач\~ в судове засідання не з`явилась, хоча була повідомленою\~ про дату, час та місце розгляду даної\~ справи в суді в передбаченому законом порядку, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності та постановити заочне рішення. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні\~\~вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Судом встановлено,\~що\~позивач[PERSON] є власником будинку [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу будинку від 30.06.2021 року (а.с.13-15), копією Витягу з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.16-17). Також,\~позивач[PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1000 гектарів, що розташована в [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.06.2021 року (а.с.18-20), копією Витягу з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.21-22). \~ \~ \~ \~Згідно довідки Відділу з питань оформлення дозвільних документів («Дозвільний центр») Чернівецької міської ради від 09.07.2021 року (а.с.26) у будинку [ADDRESS] , зареєстрована [PERSON] , [INFO] . Відповідно до акту КЖРЕП №5\~від 12.07.2021\~року, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: в [ADDRESS] , але не проживає з 2001 року (а.с.27). Згідно зі ст.71 ЖК Української PCP, жиле приміщення за наймачем або членами його сім`ї зберігається протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК Української PCP встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним. Згідно змісту ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє,\~ користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України\~ - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. Отже, відповідно до зазначених вимог Закону відповідач є особою, який втратив право на користування спірним житлом. За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими та підлягають до задоволення, а саме слід визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування спірним житлом.

Outcome: approved