Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-05 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся до Харківського районного суду Харківської області із позовом до [PERSON], в якому просять визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням житловим будинком, що розташований за адресою Харківська область, Харківський район, сел. Високий, пров. Зеленогайський, б. 1/10. Свої вимоги обгрунтовує тим, йому на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою сел. Високий, Харківського району Харківської області, пров. Зеленогайський, №1/10 на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.2002 року №374, посвідчений [PERSON], приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області. За даною адресою зареєстроване місце проживання його онука відповідача по справі, [PERSON], [INFO], який в цьому будинку не проживає з січня 2017 року. Наявність його реєстрації перешкоджає здійсненню його права власності, тому він звернуся до суду з даним позовом. Ухвалою від 31 січня 2018 року відкрито провадження в справі, справу призначено до судового розгляду у відкритому судовому засіданні. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Справу розглянуто за відсутності сторін. Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, якою просить задовольнити позовні вимоги, розглянути справу у його відсутності, у разі неявки відповідачів ухвалити заочне рішення по справі. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не зявився, надав суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги визнав у повному обсязі, не заперечував проти задоволення позову, просив розглядати справу у його відсутність. Відповідно до ч. 2ст.\~247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши надані докази, дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. У відповідності до вимог ч. 1 ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Стаття 76\~ЦПК України передбачає, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.. У відповідності до вимог ст. 81 ЦПК України, кожна із сторін зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Так, в судовому засіданні було встановлено, що житловий будинк, розташований за адресою Харківська область, Харківський район, сел. Високий, пров. Зеленогайський, б. 1/10, належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договіру купівлі-продажу від 22.03.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області, реєстровий №374. Реєстрація [PERSON] за адресою Харківська область, Харківський район, сел. Високий, пров. Зеленогайський, б. 1/10 підтверджується відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Харківській області, сформованими станом на 28.01.2019 року. Відповідно до акту депутата виборчого округа №2 Височанської селищної ради [PERSON] від 26.09.2018 року, за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Високий, пров. Зеленогайський, б. 1/10, [PERSON], зареєстровані, але фактично за місцем реєстрації не мешкає більше року. Положеннями статей 317, 319, 321 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Позивач вважає, що факт реєстрації відповідача, у належному їй житловому будинку, порушує її права, як власника, оскільки вона змушена сплачувати рахунки відповідача за надані комунальні послуги, що є порушенням її прав. Також, враховуючи ту обставину, що відповідачі за місцем реєстрації тривалий час не проживають, позивач вважає їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням. У пункті 33 ППВССУ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не повязаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не повязаними з позбавленням володіння, порушується його право власності (законного володіння). Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України, у судовому порядку особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені ст. 71 Житлового кодексу України\~строки, а саме понад шість місяців. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім*ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разу відсутності члена сім*ї без поважним причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Отже, відповідно до вказаних положень закону, підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є дії (бездіяльність) відповідача, не повязані з позбавленням володіння, якими порушується право власності власника житла. В судовому засіданні було достовірно встановлено, що відповідач [PERSON] відсутній за місцем своєї реєстрації за адресою Харківська область, Харківський район, сел. Високий, пров. Зеленогайський, б. 1/10, його реєстрація за вказаною адресою носить формальний характер, та порушує права власника [PERSON] Згідно зі\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідачі не являються членом родини власника житлового будинку, за місцем своєї реєстрації ніколи не проживали, житловою площею будинку не користуються, житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку не сплачують, домовленості з позивачем про збереження користування житлом понад строк укладено не було, а тому правових підстав для подальшої їх реєстрації у будинку позивача наразі немає, внаслідок чого відповідачів необхідно визнати таким, що втратили право користування вищевказаним будинком. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~З урахуванням встановлених обставин, суд прийшов до висновку про можливість задоволення позову в частині визнання відповідачів таким, що втратили право користування житловим приміщенням, тому в задоволені позовних вимог в частині зняття відповідачів з реєстраційного обліку необхідно відмовити.

Outcome: approved