Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON], третя особа : Куп'янська міська рада Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, згодом уточнивши свій позов, вказуючи, що він володіє правом приватної власності на житловий будинок, що розташований за адресою : [ADDRESS]. За цією адресою також зареєстрована не знайома йому людина [PERSON], [INFO]. З лютого 2017 року відповідач не проживала за адресою : [ADDRESS]. З відповідачем в одному будинку не вели спільне господарство. В утриманні будинку, його ремонті, оплаті послуг за електроенергію га газ, відповідач участі не приймає, чим завдає йому значних матеріальних збитків. Понад 10 місяців відповідач не проживає по місці реєстрації. Позивач у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав, просить задовольнити, не заперечує проти проведення заочного розгляду справи відповідно до ст. 280 ЦПК України. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Третя особа у судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи у відсутність представника, заперечує проти задоволення позову в частині зобов'язання Куп'янської міської ради Харківської області зняти відповідача [PERSON], [INFO], з реєстрації з належного позивачу приватного житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, судом встановлено наступне. Згідно договору купівлі-продажу від 17.02.2017 р. посвідченим приватним нотаріусом В.А. Черняєвим, позивач [PERSON] є власником квартири за адресою [ADDRESS] Відповідно довідки ТОВ КК «КомЕнерго-Куп'янськ» № 1255 від 11.09.2017 р. за адресою : [ADDRESS] зареєстрована [PERSON], [INFO] (а.с.7). На підставі акту не проживання громадянина за місцем його реєстрації від 05.10.2017 року відповідач [PERSON], [INFO] з лютого 2017 року не проживає за адресою : [ADDRESS]. Згідно ст. 71 ч.1 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення лише протягом шести місяців, а згідно ст. 72 цього кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться у судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. В силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 6 ЗУ «про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які постійно або тимчасово проживають в Україні, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користуватися цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. На підставі вищевикладеного, беручи до уваги, що відповідач за комунальні послуги не платить, у житловому приміщенні не проживає без поважних причин понад один рік, у зв'язку з чим суд дійшов висновку, що [PERSON] втратила право на користування спірним житлом. Враховуючи, що визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку, необхідне позивачу для зменшення витрат на житлово-комунальні послуги, суд задовольняє позовні вимоги в частині втрати відповідачем права користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] Позовні вимоги в частині зобов'язання Куп'янської міської ради Харківської області зняти відповідача [PERSON], [INFO], з реєстрації за адресою: [ADDRESS] - не підлягають задоволенню, оскільки згідно абзацу 2 ч. 1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Достатньою підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи, без зобов'язань інших осіб, є рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Outcome: partial