Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Лисичанського міського суду з позовом, до Алчевської міської ради про визнання права власності на майно. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що згідно довідки голови правління об'єднання власників квартир «Союз» від 26.12.2014 року № 19 позивач є членом кооперативу «Мрія» на підставі протоколу зборів його учасників від 18.05.1989 року № 1 і має у власності квартиру [ADDRESS] загальною площею 51,9 кв.м, жилою площею 29,1 кв.м, за яку в квітні 1993 року повністю сплатила пайовий внесок в сумі 8848,59 руб. Відповідно до довідки ОСК «Союз» від 22.05.2015 року балансова вартість даної квартири станом на 01.05.2015 року складає 42611,66 грн. Кооператив «Мрія» по [ADDRESS] входить до складу ОСК «Союз». За змістом звіту ПП «Оцінювач» від 01.06.2016 року про оцінку зазначеної квартири її ринкова вартість складає 122173,00 грн., з розрахунку якої визначена ціна позову. З огляду на це з квітня 1993 року зазначена квартира належить позивачу на праві приватної власності, але правовстановлюючий документ на підтвердження цього позивач не одержувала. Реєстрація нерухомого майна на той час була врегульована Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої Заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, пункт 1 якої передбачав, що реєстрацію будинків провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. Пунктом 16 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, що є Додатком № 1 до цієї Інструкції, передбачено свідоцтво про право власності на будинки (домоволодіння), які видані виконкомами місцевих Рад депутатів трудящих або органами комунального господарства на підставі рішень виконкомів. Але внаслідок необізнаності в цих питаннях позивач до виконкому Алчевської міської ради не зверталася і свідоцтва на право власності на квартиру не отримувала. Дана довідка згідно вищевказаного Переліку не є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація нерухомості. Позивач позбавлена можливості здійснити державну реєстрацію свого права власності на вищезгадану квартиру, оскільки необхідні для цього документи у неї відсутні та відсутня можливість їх одержати внаслідок проведення антитерористичної операції в м. Алчевськ. Тому позивач змушена звернутись до суду. Позивач у судове засідання не з'явились, про день, час та місце слухання справи повідомлялись на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/, надала заяву про розгляд справи у її відсутність. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/, про причину неявки суд не повідомив. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Позивач не заперечувала проти розгляду справи за відсутності відповідача. У зв'язку з наведеним, суд вважає за можливе слухати справу за відсутністю відповідача, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього. Суд, дослідивши докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що згідно з довідки голови правління об'єднання власників квартир «Союз» від 26.12.2014 року № 19 позивач є членом кооперативу «Мрія» на підставі протоколу зборів його учасників від 18.05.1989 року № 1 і має у власності квартиру [ADDRESS] загальною площею 51,9 кв.м, жилою площею 29,1 кв.м, за яку в квітні 1993 року повністю сплатила пайовий внесок в сумі 8848,59 руб. (а.с. 9). Згідно з довідкою ОСК «Союз» від 22.05.2015 року балансова вартість даної квартири станом на 01.05.2015 року складає 42611,66 грн. Кооператив «Мрія» по [ADDRESS] входить до складу ОСК «Союз» (а.с 10). Згідно звіту ПП «Оцінювач» від 01.06.2016 року про оцінку зазначеної квартири її ринкова вартість складає 122173,00 грн. (а.с. 13-17) Згідно п. 9 ч. 1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Згідно ст 392 ЦК України власник майна може пред'явити дозов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.3 ст.384 ЦК України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Визнання за позивачкою права власності на квартиру не порушує будь-чиїх прав та інтересів. За таких обставин, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивачки, визнавши право власності за нею на кооперативну квартиру. Таким чином, суд вважає надані позивачкою докази достатніми та переконливими.

Outcome: approved