Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що йому на підставі договору дарування від 27 листопада 1993 року належить житловий будинок з господарськими будівлями в [ADDRESS]. Житловий будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці площею 0.2500 га, в [ADDRESS]. Право власності на дану земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], кадастровий номер [NUMBER] виданий Селищанською сільською радою 08 січня, 2004 року. Крім того йому на праві власності належить земельна ділянка площею 0.0355 га, кадастровий номер [NUMBER], розташована в [ADDRESS] і призначена для ведення особистого селянського господарства. Право власності на дану земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданим Селищенською сільською радою 08 січня 2004 року. Дані акти зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №29 та №30. Відповідно до ст.125 ЗК право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст. 126 ЗК право власності оформляється відповідно до закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Він звернувся в Тиврівський відділ Держземагенства із заявою про отримання витягів з ДЗК на належні йому земельні ділянки для реєстрації речових прав на дану нерухомість. 19.05.2015 року йому виданий витяг з ДЗК № НВ-0502912922015 про земельну ділянку площею 0.2500 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями, де вказано кадастровий номер даної земельної ділянки [NUMBER]. Згідно витягу № НВ - 0502912822015 від 19.05.2015 р на земельну ділянку площею 0.0355 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер цієї ділянки -[NUMBER]. Кадастрові номери належних йому земельних ділянок, які вказані в державних актах серія [NUMBER] та № [NUMBER] не відповідають кадастровим номерам даних земельних ділянок, на підставі яких вони внесені до ДЗК. Зареєструвати своє право власності він не має можливості і це порушує його право власності не тільки на земельні ділянки, але і на будинок з господарськими будівлями, так як він не має можливості в повній мірі здійснювати своє право власності на дану нерухомість, зокрема розпорядитися нею. Просить державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0.2500 га серії [NUMBER] та державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0.0355 серії [NUMBER] визнати недійсними . Визнати за ним, [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0.2500 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану в [ADDRESS], нормативно - грошовою оцінкою 41814.24 грн. кадастровий номер [NUMBER] та земельну ділянку площею 0.0355 га призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану в [ADDRESS], нормативно - грошовою оцінкою 1038,11 грн., кадастровий номер [NUMBER]. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав і просить його задовольнити з мотивів, наведених в заяві . Відповідач - представник Селищенської с/ради в судове засідання не з'явився, просить справу розглядати у відсутності представника сільської ради, про що надано до суду заяву, не заперечують проти задоволення позову [PERSON] Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - відділу Держземагенства у Тиврівському районі в судове засідання не з'явився, просить справу розглядати у відсутності їх представника, про що надано до суду заяву, не заперечують проти задоволення позову . Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши позивача, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Позивачу [PERSON] на підставі договору дарування від 27.11.1993 р. належить житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] . Житловий будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці площею 0.2500 га, в [ADDRESS]. Право власності на дану земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], кадастровий номер [NUMBER] виданий Селищанською сільською радою 08 січня, 2004 року. Крім того, [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 0.0355 га, кадастровий номер [NUMBER], розташована в [ADDRESS] призначена для ведення особистого селянського господарства. Право власності на дану земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданим Селищенською сільською радою 08 січня 2004 року. Дані акти зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №29 та №30. Відповідно до ст.125 ЗК право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст. 126 ЗК право власності оформляється відповідно до закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». [PERSON] звернувся в Тиврівський відділ Держземагенства із заявою про отримання витягів з ДЗК на належні йому земельні ділянки для реєстрації речових прав на дану нерухомість. 19.05.2015 року йому виданий витяг з ДЗК № НВ-0502912922015 про земельну ділянку площею 0.2500 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями, де вказано кадастровий номер даної земельної ділянки [NUMBER]. Згідно витягу № НВ - 0502912822015 від 19.05.2015 р на земельну ділянку площею 0.0355 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер цієї ділянки -[NUMBER]. Кадастрові номери належних [PERSON] земельних ділянок, які вказані в державних актах серії [NUMBER] та № [NUMBER] не відповідають кадастровим номерам даних земельних ділянок, на підставі яких вони внесені до ДЗК. Отже зареєструвати своє право власності [PERSON] не має можливості і це порушує його право власності не тільки на земельні ділянки, але і на будинок з господарськими будівлями, так як він не має можливості в повній мірі здійснювати своє право власності на дану нерухомість, зокрема розпорядитися нею. Оскільки земельні ділянки з кадастровими номерами [NUMBER] та [NUMBER] належать іншим фізичним особам, привести кадастрові номери належних позивачеві земельних ділянок у Державному земельному кадастрі у відповідність до державних актів на земельні ділянки площею 0.2500 га серії [NUMBER] та площею 0.0355 га серії [NUMBER] неможливо. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Згідно ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 0.2500 га згідно витягу про нормативну-грошову оцінку земельної ділянки становить 41814 грн. 24 коп., а ділянки площею 0.0355 га становить 1038 грн. 11 коп. Земельні ділянки під забороною не перебувають, обтяжень не мають, що стверджується витягами із ДЗК ( а.с. 7-12). Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається із підстав, що не заборонені законом.

Outcome: approved