Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачки [PERSON] про стягнення понесених витрат, вказуючи , що він являється власником 12 частини квартири [ADDRESS] . Вимоги позивача обґрунтовуються тим , що позивач отримав у спадок від свого батька [PERSON] 13 частини квартири відповідно до свідоцтва про право на спадщину №1-2832 від 11.10.2014 року , 16 частини цієї ж квартири - у дар відповідно до договору дарування №5467 від 1.12.2014 року від своєї бабусі. Власником іншої 12 частини квартири на тих же підставах є [PERSON] - донька померлого від попереднього шлюбу, яка з 1997 року не проживала в даній квартирі, не цікавилася нею та не утримувала належну їй частину нерухомості. Увесь тягар утримання нерухомого майна протягом 10 років лежав на представникові неповнолітнього власника - [PERSON]. [PERSON] вселилася в квартиру в травні 2014 року, а тому , представник позивача вважає правомірною вимогу про стягнення з відповідача понесених витрат по утриманню належної [PERSON] частини нерухомого майна в порядку ст.544 ЦК України. Враховуючи положення ст.257 ЦК України, відповідно до якої загальна позовна давність встановлюється у три роки, просили відшкодувати витрати, понесені [PERSON] , як законним представником неповнолітнього [PERSON] по утриманню 12 частини нерухомого майна, у вигляді квартири [ADDRESS] за останні три роки - з травня 2011 року по квітень 2014 року включно в сумі 4687,83 гривень на утримання та сплату житлово - комунальних послуг .розрахунок наведено в позовній заяві . За період з травня 2013 року по квітень 2014 року понесені витрати з утримання квартири в сумі 3460,44 грн., з яких 3084,96 грн. - обслуговування будинку та прибудинкової території та 375,48 грн. - вивезення твердих побутових відходів, з урахуванням субсидії протягом 7 місяців - з жовтня 2013 року по квітень 2014 року, що підтверджується повідомленням про надання субсидії №108551. Враховуючи , що власником квартири є обидві сторони, а відповідно до ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» витрати по утриманню житла покладаються на власника майна, стягненню з відповідача підлягає сума в розмірі 1709 грн., сума підтверджена випискою по особовому рахунку, що додана до справи. Понесені представником позивача витрати за останні три роки за комунальні послуги складають 9055,31 грн., з яких 6480,04 грн. - опалення та підігрів гарячої води, 539,65 грн. - газопостачання, 2035,62 грн. - водопостачання та водовідведення. Розрахунок підтверджено виписками з особового рахунку. Відшкодування відповідачем підлягає сума в розмірі 2263,83 грн., що становить 12 частину з суми, розрахованої на одну особу з урахування субсидії за періоди 1.05.2011 року - 31.10.2011 року, 1.11.2011 року - 31.10.2011 року, 1.11.2011 року - 30.04.2012 року, 1.10.2012 року-31.10.2012 року, 1.11.2012 року - 30.04.2013 року, 1.10.2013 року -30.04.2014 року. Також, представником позивача понесені витрати заміною сантехніки в кухні та ванній кімнаті, вартість таких робіт відповідно товарного чеку від 04.11.2011 року становить 1430 гривень. Сума, яка підлягає відшкодуванню становить 12 - 715 гривень. Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління , утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів обов'язкових платежів , а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Частиною 1 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначено , утримання приватизованих квартир будинків , житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форми власності на них. Пунктами 2-5,9-10 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач зобов'язаний: - своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок , пов'язаних з отриманням житлово - комунальних послуг, що виникли з власної вини - за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно - технічні прилади і пристрої, обладнання , що вийшли з ладу з його вини - оплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом - своєчасно проводити підготовку жилого будинку, помешкання в якому він проживає або яке належить йому на праві власності та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо - зимовий період - у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово - комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Просили суд стягнути з [PERSON] на користь законного представника позивача - матері [PERSON] - [PERSON] понесені останньою витрати по утриманню та сплаті житлово - комунальних послуг в сумі 4687,83 гривень та судові витрати. В судове засідання представник позивача [PERSON] не з'явилася, надавши заяву про те , що позовні вимоги підтримує справу просила суд розглядати у її відсутність. Відповідачка [PERSON] до суду не з'явилася , надавши чергову заяву від 20.10.2014 року про відкладення розгляду справу з посиланням на сімейні обставини, що свідчить про навмисне затягування розгляду справи. При цьому , з часу відкриття провадження у справі та призначення справи до розгляду неодноразово відкладався розгляд справи з різних причин , які висувала [PERSON] без надання будь - яких документальних підтверджень щодо сімейних обставин і таке інше. Так, судові засідання відкладалися 18.09.2014 року, 7.10.2014 року . А тому , суд вважає, що у відповідності до ч.4 ст.169 ЦПК України у зв'язку з повторною неявкою в судове засідання відповідачки, суд ухвалив вирішувати справу на підставі наявних у ній доказів. Дослідивши письмові матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає до задоволення у відповідності до ст. ст. 66-68, 162 ЖК України , ст.ст.360,541,544 ЦК України, Закону України «Про житлово - комунальні послуги « , ст. Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та стверджується наданим суду розрахунком суми боргу за обслуговування житла . За обставинами справи , вбачається , що позивач отримав у спадок від свого батька [PERSON] 13 частини квартири відповідно до свідоцтва про право на спадщину №1-2832 від 11.10.2014 року , 16 частини цієї ж квартири - у дар відповідно до договору дарування №5467 від 1.12.2014 року від своєї бабусі. Власником іншої 12 частини квартири на тих же підставах є [PERSON] - донька померлого від попереднього шлюбу, яка з 1997 року не проживала в даній квартирі, не цікавилася нею та не утримувала належну їй частину нерухомості. Також, за матеріалами справи вбачається , що увесь тягар утримання нерухомого майна протягом 10 років лежав на представникові неповнолітнього власника - [PERSON]. Відповідачка [PERSON] вселилася в квартиру в травні 2014 року. Загалом [PERSON] за період з травня 2011 року по квітень 2014 року включно понесені витрати власні кошти - 4687,83 гривень на утримання та сплату житлово - комунальних послуг .розрахунок наведено в позовній заяві . Так, за період з травня 2013 року по квітень 2014 року понесені витрати з утримання квартири в сумі 3460,44 грн., з яких 3084,96 грн. - обслуговування будинку та прибудинкової території та 375,48 грн. - вивезення твердих побутових відходів, з урахуванням субсидії протягом 7 місяців - з жовтня 2013 року по квітень 2014 року, що підтверджується повідомленням про надання субсидії №108551. Враховуючи , що власником квартири є обидві сторони, а відповідно до ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» витрати по утриманню житла покладаються на власника майна, стягненню з відповідача підлягає сума в розмірі 1709 грн., сума підтверджена випискою по особовому рахунку, що додана до справи. Понесені представником позивача витрати за останні три роки за комунальні послуги складають 9055,31 грн., з яких 6480,04 грн. - опалення та підігрів гарячої води, 539,65 грн. - газопостачання, 2035,62 грн. - водопостачання та водовідведення. Розрахунок підтверджено виписками з особового рахунку. Відшкодування відповідачем підлягає сума в розмірі 2263,83 грн., що становить 12 частину з суми, розрахованої на одну особу з урахування субсидії за періоди 1.05.2011 року - 31.10.2011 року, 1.11.2011 року - 31.10.2011 року, 1.11.2011 року - 30.04.2012 року, 1.10.2012 року-31.10.2012 року, 1.11.2012 року - 30.04.2013 року, 1.10.2013 року -30.04.2014 року. Також, представником позивача понесені витрати заміною сантехніки в кухні та ванній кімнаті, вартість таких робіт відповідно товарного чеку від 04.11.2011 року становить 1430 гривень. Сума, яка підлягає відшкодуванню становить 12 - 715 гривень. Таким чином , загальна сума , понесена [PERSON] на утримання житла та оплату житлово - комунальних послуг становить: 2263,83 + 715 грн. + 1709 грн. = 4687, 83 гривень. Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Також , суд має зазначити , що відповідно до ч.1 ст. 19 Закону України «Про житлово - комунальні послуги « відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово - комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах . Згідно ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління , утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів обов'язкових платежів , а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Частиною 1 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначено , утримання приватизованих квартир будинків , житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форми власності на них. Пунктами 2-5,9-10 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач зобов'язаний: - своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок , пов'язаних з отриманням житлово - комунальних послуг, що виникли з власної вини - за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно - технічні прилади і пристрої, обладнання , що вийшли з ладу з його вини - оплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом - своєчасно проводити підготовку жилого будинку, помешкання в якому він проживає або яке належить йому на праві власності та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо - зимовий період - у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово - комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. При цьому , суд має зазначити , що своєчасна та в повному обсязі оплата комунальних послуг це не право , а обов'язок громадян , які проживають в будинку та користуються послугами відповідних служб . Узагальнюючи вищенаведене , суд вважає, що позов обґрунтований, підтверджений документально та підлягає до задоволення. На підставі ст.ст. 11, 213-215, 84 ,88 ЦПК України та

Outcome: approved