Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить суд розірвати договір довічного утримання, що був укладений 23 березня 1994 року між [PERSON] та [PERSON], зареєстрований в Кіровоградському БТІ та нотаріально посвідчений Кіровоградською районною державною нотаріальною конторою, через не виконання набувачем своїх обов'язків за договором, зобов'язавши [PERSON] повернути їй жилий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позову зазначає, що 23.03.1994 вона з відповідачкою уклала договір довічного утримання, за умовами якого позивач передала у власність [PERSON] належний їй на праві особистої власності жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS], а [PERSON] в свою чергу взяла на себе обов'язок довічно повністю її утримувати, забезпечувати харчуванням, необхідною допомогою та зберігати в її безкоштовному довічному користуванні весь будинок. Вартість матеріального забезпечення (харчування, одяг, догляд, необхідна допомога) встановлена в розмірі мінімального розміру заробітної плати в місяць. Договір був посвідчений нотаріусом Кіровоградської районної державної нотаріальної контори. Вказаний будинок належав позивачці на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Високобайракською сільською радою 10.09.1992, який був зареєстрований в Кіровоградському БТІ 27.12.1993. Вартість будинку на момент відчуження становила 20 млн. крб., будинок дерев'яномазаний, загальною житловою площею 16.56 кв.м. з надвірними будівлями: сарай, вбиральня, огорожа. Після укладення договору довічного утримання і по теперішній час відповідачка не виконувала і продовжує не виконувати умови договору. У зв'язку із цим позивач змушена звернутися до суду з відповідним позовом. Представник позивача в судове засідання з'явилась, надала пояснення по суті справи, уточнила позовні вимоги, а саме просила суд: розірвати договір довічного утримання, який був укладений 23 березня 1994 року між [PERSON] та [PERSON], зареєстрований в Кіровоградському БТІ та нотаріально посвідчений Кіровоградською районною державною нотаріальною конторою, через не виконання набувачем своїх обов'язків за договором, та визнати за [PERSON] право власності на жилий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Відповідач в призначене судове засідання не з'явилась, 05.11.2014 від неї надійшла заява, в якій вона просить суд розглядати справу без її участі, не заперечує щодо задоволення позовних вимог в повному обсязі. Причиною розірвання договору зазначає непорозуміння між нею та позивачкою, що призводять до не виконання нею договірних умов (а.с.23). Заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. Судом встановлено, що 23 березня 1994 року укладено догорів довічного утримання між [PERSON] та [PERSON], відповідно до умов якого [PERSON] передала у власність [PERSON] належний їй на праві особистої власності жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] (житловий будинок дерев'яномазаний, загальною житловою площею 16,56 кв.м., має надвірні будівлі: сарай - літ. «Б», вбиральня - літ. «В», огорожа, розташований на земельній ділянці). Вказаний будинок належав [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Високобайрацькою сільською радою 10.02.1992 та зареєстрованого в Кіровоградському бюро технічної інвентаризації 27.12.1993. Ціна відчуженого будинку визначена сторонами в сумі 20 мільйонів карбованців, інвентаризаційна оцінка - 206544 карб.. В свою чергу [PERSON] зобов'язувалась довічно повністю утримувати [PERSON], забезпечувати її харчуванням, необхідною допомогою та зберігати в її безкоштовному довічному користуванні весь будинок. Вартість матеріального забезпечення, харчування, одяг, догляд, необхідна допомога, встановлена сторонами в розмірі мінімального розміру заробітної плати, щомісячно. Цей договір посвідчено державним нотаріусом Кіровоградської районної державної нотаріальної контори Панасюк Л.С. та зареєстровано за №440 (а.с.62). З архівної довідки №108691, виданої начальником ОКП «Кіровоградське ООБТІ» Шиховою В.В. 14.07.2014, вбачається, що житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS], належить [PERSON], ціле (приватна), на підставі договору довічного утримання від 23.03.1994 №440, посвідченого Кіровоградською районною державною нотаріальною конторою (а.с.4). Відповідно до копії технічного паспорту на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS], власником є [PERSON] (а.с. 6-9). З копії довідки №215, виданої виконавчим комітетом Високобайрацької сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області від 29.04.2014, слідує, що [PERSON], [INFO], домоволодіння не має, майнового паю не має, має лише земельний пай, не працює, пенсіонерка, трудову книжку має, проживає за адресою: [ADDRESS], будинок з пічним опаленням. Проживає одна, іншого житла не має і в найм не здає. Транспортного засобу не має, пільгами користується. Дитина війни (а.с.11). З довідок №271 від 03.06.2014 та №504 від 22.09.2014, які видані виконавчим комітетом Високобайрацької сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, вбачається, що [PERSON], [INFO], проживає та зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Проживає одна, працездатних родичів на території сільської ради не має, довічний утримувач [PERSON] не забезпечує її харчуванням та необхідною допомогою (а.с.10, 12). Стаття 744 ЦК України зазначає, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Відповідно ч. 1 до ст.755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду:1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини; 2) на вимогу набувача. Отже, підставою для розірвання договору довічного утримання є факт невиконання або неналежного виконання набувачем обов'язків за договором довічного утримання, що і було підтверджено в ході судового засідання та не заперечується самим відповідачем. Частиною 1 ст. 756 ЦК України передбачено, що у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню. Враховуючи вищезазначене, та позицію відповідача, яка позов визнала в повному обсязі, суд вбачає правові підстави для задоволення заявлених позовних вимог про розірвання договору довічного утримання, у зв'язку з тим що відповідач [PERSON] не виконує свої обов'язки, передбачені спірним договором. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 243, 60 грн. На підставі ст.ст. 744-758 ЦК України,

Outcome: approved