Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Домантівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно. Причиною цього стало те, що 18.09.2014 року померла його мати [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по вул. Шкільна, 10, в с. Домантове, Золотоніського району Черкаської області, земельної ділянки площею 0,3048 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташована: Черкаська обл., Золотоніський р-н, с. Домантове та земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,7465 га, що розташована на території Домантівської сільської ради, яку позивач прийняв в установленому законом порядку. У звязку з тим, що при житті померла [PERSON] не провела оформлення права власності на належний їй будинок та відсутні оригінали державних актів на право власності на землю, позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину в нотконторі, а тому змушений звертатися до суду з вказаним позовом. У судове засідання позивач [PERSON] та його представник за довіреністю [PERSON] не зявилися, від представника надійшла до суду заява про розгляд справи без його участі та без участі позивача, де наполягав на задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але направив до суду лист, в якому зазначено, що представник органу місцевого самоврядування Домантівської сільської ради не заперечує проти задоволення позову та просить розглядати справу у його відсутності. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Із свідоцтва про смерть серії І-СР № 241223, виданого виконавчим комітетом Домантівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, вбачається, що [PERSON] померла 18.09.2014 року, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний запис актовий за № 38. Із свідоцтва про народження серії ІІІ-УР № 324614, виданого Коробівською сільрадою Золотоніського р-ну, Черкаської області, вбачається, що [PERSON] народився 06.03.1961 року, про що в книзі записів актів громадянського стану про народження зроблено відповідний запис за № 12, та його батьками значаться [PERSON] та [PERSON]. Згідно довідки № 563 від 12.09.2017 року, виданої виконкомом Домантівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області вбачається, що, згідно запису в погосподарській книзі № 5, особовий рахунок № 324-3, за [PERSON], яка померла 18.09.2014 року, рахується житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по вул. Шкільна, 10, в с. Домантове Золотоніського району Черкаської області. Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 078789 від 20.12.2004р. вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,3048 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території с. Домантово Лукашівської сільської ради, кадастровий номер 7121583901:02:005:0298. Відповідно до копії державного акту на право приватної власності на землю Серія ЧР № 095105, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 531, виданого 09.02.2004 року, вбачається, що на підставі розпорядження Золотоніської РДА від 08.01.2004 року за № 7 [PERSON] є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,75 га, що розташована с. Домантово, Золотоніського р-ну, Черкаської обл., кадастровий номер 7121583900:04:001:0295. Відповідно до копії спадкової справи № 472/2014, заведеної у Золотоніській районній державній нотаріальній конторі після смерті [PERSON], яка померла 18.09.2014 року, вбачається, що вона заведена на підставі заяви сина померлої [PERSON]. Із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії завідуючої Золотоніською районною державною нотаріальною конторою [PERSON] від 05.10.2017 року, вбачається, що [PERSON] у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований в с. Домантово, Золотоніського р-ну, Черкаської обл., вул. Шкільна, 10 та земельні ділянки відмовлено у звязку з тим, що правовстановлюючі документи на спадкове майно відсутні. Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на обєкти нерухомого майна. Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ст. 125, 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав та оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно ст. 346 Цивільного кодексу України однією з підстав припинення права власності являється смерть власника, отже первинна реєстрація права власності в такому випадку не може бути проведена на померлого, отже визначення належності цього майна попередньому власнику чи спадкоємцю повинно вирішуватися у судовому порядку. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до повного задоволення, зважаючи на те, що в Україні були проведенні суттєві зміни щодо реєстрації права власності на майно, первинна реєстрація на яке не була проведена, а правовстановлюючий документ відсутній, у разі смерті його власника. Суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, враховуючи, що позивач довів, що спадкодавець фактично була власником житлового будинку, але не зареєструвала своє право відповідно до вимог законодавства, а правовстановлюючі документи на право власності на землю втрачені. У такому випадку у суду маються підстави для задоволення позову, а саме визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Outcome: approved