Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилається на те, що на праві приватної власності йому належить житловий будинок по вул. Голубівській, 20, м. Чернівці, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, за яким закріплена земельна ділянка на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради. У період 2014-2015 років із-за необхідності покращення житлових умов для сім`ї позивачем за власні кошти було збудовано на вище зазначеній земельні ділянці житловий будинок, проте ним не було отримано необхідних дозвільних документів для здійснення будівництва. Згідно технічного паспорта на відповідне нерухоме майно, житловий будинок літ. «А» загальною площею 153,60 кв. м., в тому числі житлова площа 38,10 кв. м., складається: на першому поверсі загальною площею 77,50 кв. м.: з гаража 1-1 площею 39,30 кв. м., гаража 1-2 площею 38,20 кв. м., на мансарді загальною площею 76,10 кв. м.: кухні 1-3 площею 35,00 кв. м., санвузла 1-4 площею 3,00 кв. м., кімнати 1-5 площею 38,10 кв. м., вартість якого становить 100 000 (сто тисяч) гривень. Зазначає, що згідно довідки ЧМКБТІ, житловому будинку літ. «А», який побудований за рахунок земельної ділянки по вул. Голубівській, 20 може бути надана поштова адреса: вул. Голубівська, 20-В. Крім того, відповідно до технічного висновку про стан основних конструктивних елементів самовільно побудованого житлового будинку літ. «А» встановлено, що будівельні роботи не створили небезпеки для життєдіяльності мешканців і не призвели до негативного впливу на навколишнє середовище. Просить суд визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок літ. А по вул. Голубівській, 20-В в м. Чернівці загальною площею 153,60 кв. м., в тому числі житловою 38,10 кв. м., огорожу № 1. Позивач в судове засідання не зявився, однак спрямував до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, проте надіслав до суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Судом встановлено, що згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.01.2009 року, [PERSON] є власником житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами за адресою м. Чернівці, вул. Голубівська, 20 на підставі приватної форми власності. (а.с. 6). Із довідки МКБТІ вбачається, що житловому будинку літ. «А» загальною площею 153,60 кв. м. в тому числі житлова площа 38,10 кв. м., який побудований за рахунок земельної ділянки по вул. Голубівська, 20, м. Чернівці, може бути надана поштова адреса: вул. Голубівська 20-В. (а.с. 15). Відповідно до технічного паспорта серія АЕ № 002031 від 17.09.2015 року встановлено, що житловий будинок літ. «А» по вул. Голубівській, 20-В, м. Чернівці загальною площею 153,60 кв. м., в тому числі житлова площа 38,10 кв. м. складається: на першому поверсі загальною площею 77,50 кв. м.: з гаража 1-1 площею 39,30 кв. м., гаража 1-2 площею 38,20 кв. м., на мансарді загальною площею 76,10 кв. м.: кухні 1-3 площею 35,00 кв. м., санвузла 1-4 площею 3,00 кв. м., кімнати 1-5 площею 38,10 кв. м. (а.с. 9). Із технічного висновку ТОВ ПБФ «АКСІМА» суд встановив, що будівельні роботи, які проводились по вул. Голубівській, 20-В в м. Чернівці не створили небезпеки для життєдіяльності мешканців і не призвели до негативного впливу на навколишнє середовище. (а.с. 16). Згідно ч.3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що можливо визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок літ. А по вул. Голубівській, 20-В в м. Чернівці.

Outcome: approved