Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про те, що йому та третій особі [PERSON] на праві спільної часткової власності, належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу. У вказаній квартирі 28.10.2015 був зареєстрований [PERSON] , який більше двох років та по теперішній час у вказаній квартирі не проживає, комунальні послуги не сплачує, не несе інших витрат по утриманню житла, а також не приймає участь у спільному побуті, особистих речей в квартирі не має. Місце проживання та перебування [PERSON] йому не відоме. Він постійно,\~разом з\~дружиною,\~проживає у\~вказаній квартирі,\~сплачує плату\~за користування\~житлом і\~комунальні послуги. Факт\~ реєстрації відповідача порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном. Відповідач самостійно знятися з реєстрації не бажає, на телефонні дзвінки не відповідає, часто змінює номера телефону. У зв`язку з цим звернувся до суду з вказаним позовом та просить суд визнати [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, на адресу суду подав письмову заяву, у якій просить суд справу слухати у його відсутність, позовні вимоги та факти, викладені у позові підтримує та просить суд позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, на адресу суду подав письмову заяву, у якій просить суд справу слухати у його відсутність, проти задоволення позову та зняття його з реєстрації не заперечує. Вказує, що знятися з реєстрації особисто не мав можливості. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, на адресу суду подала письмову заяву, у якій просить суд справу слухати у її відсутність, не заперечує проти задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 211 ЦПК України\~судове засідання проведено у відсутності сторін, на підставі наявних у суду матеріалів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням ч.2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши надані суду докази, письмові пояснення та інші матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини щодо користування житлом, а саме приміщенням квартири, власником якої являється позивач. Даний спір регулюється нормами цивільного законодавства ст.391, 405 ЦК України, відповідно до яких власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік він втрачає право на користування житлом. Реєстрація місця проживання хоча і не спричиняє за собою виникнення права користування житловим приміщенням, проте обмежує майнові інтереси власника, пов`язані з правом розпорядитися ним. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Втрата права користування житловим приміщенням тягне за собою наслідки у вигляді скасування реєстраційного запису про реєстрацію фізичної особи за певним місцем проживання. Позивач [PERSON] та третя особа по справі [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу укладеного 25 жовтня 2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3-2973, посвідченого Дашицькою Л.Л., державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори, згідно якого [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] зобов`язалися передати у власність покупцям [PERSON] та [PERSON] , які зобов`язуються прийняти майно в рівних долях кожний і сплатити за нього обумовлену грошову суму (а.с. 10-13), копією витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів, виданого 25.10.2011 року №10555139, Уманською міською державною нотаріальною конторою (а.с. 14) та копією витягу про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно Уманського виробничого підрозділу Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації № 32037642 від 14.11.2011 року (а.с. 15). Зазначене також підтверджується копією технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] (а.с. 16-21), у якому вказані попередні власники [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та нові власники [PERSON] та [PERSON] . Згідно будинкової книги на квартиру [ADDRESS] наявна відмітка про те, що користувачами по 1/2 частині вказаної квартири є позивач [PERSON] та третя особа [PERSON] . У розділі ІІІ вищевказаних будинкової книги «прописка», наявна інформація про те, що у зазначеній квартирі, крім власників, в тому числі позивача по справі, з 28.10.2015 року зареєстрований відповідач [PERSON] . Відповідно акту складеного 16 січня 2021 року, мешканці будинку [ADDRESS] , а саме [PERSON] , проживаючий у квартирі [ADDRESS] та [PERSON] , проживаючий у квартирі [ADDRESS] , засвідчили що [PERSON] , [INFO] , не проживає за адресою: [ADDRESS] понад 2 роки. Згідно акту про проживання, затвердженого директором КП «Уманське РЕУ № 3» 16 січня 2021 року, який складений працівниками КП «Уманське РЕУ №3» майстром [PERSON] , юрисконсультом [PERSON] , оператором комп`ютерного набору [PERSON] про те, що на підставі слів [PERSON] та [PERSON] останні підтвердили, що [PERSON] , [INFO] , дійсно не проживає за адресою: [ADDRESS] понад 2 роки. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 12 ЦПК України\~визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Згідно ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Згідно п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України» відповідно до ст. 107 ЖК України\~(аналогічна ст. 167 ЖК України) наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, утворення сім`ї в іншому місці, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Згідно ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Таким чином,\~\~оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.

Outcome: approved