Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що у травні 2014 року [PERSON] з відповідачем [PERSON] уклали договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку за адресою: с. Новоукраїнка, вул. Шкільна, 24/1 Марїнського району Донецької області та земельних ділянок для обслуговування житлового будинку площею 0,2500 га та ведення особистого підсобного господарства площею 0,0722 га. Вказаний будинок та земельні ділянки належали покійному чоловіку відповідача - [PERSON]. [PERSON] умов їх угоди позивач передав відповідачу грошові кошти у розмірі 20000 грн., що підтверджується розпискою, оскільки саме за таку ціну відповідач погодилась продати йому майно. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вони не мали можливості, оскільки відповідач ухилялася від нотаріального посвідчення договору. Такі дії відповідача порушують права позивача, у звязку із чим він не має можливості здійснити реєстрацію права власності житлового будинку та земельної ділянки. З зазначених підстав просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на спірний житловий будинок та земельні ділянки. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з підстав, зазначених позивачем у позовній заяві. Так, згідно розписки, 07.05.2014 року [PERSON] отримала гроші в розмірі 20000 грн. від [PERSON] в рахунок продажу житлового будинку в [ADDRESS] та земельної ділянки біля будинку. [PERSON] копії договору від 19.03.1993 року [PERSON] є власником ? частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних побудов в селі Новоукраїнка Марїнського району Донецької області. [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1401698142015 від 21.09.2015 року [PERSON] є власником земельної ділянки загальною площею 0.2500 га, кадастровий № 1423385800:01:000:0425, призначеної для обслуговування житлового будинку, розташованої за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Новоукраїнка, вул. Шкільна, 24. [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1401698162015 від 21.09.2015 року [PERSON] є власником земельної ділянки загальною площею 0.0722 га, кадастровий № 1423385800:01:000:0426, призначеної для ведення особистого підсобного господарства, розташованої за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Новоукраїнка, вул. Шкільна, 24. [PERSON] копії свідоцтва про укладення шлюбу, 26.02.1972 року Новоукраїнською сільською радою Марїнського району Донецької області, актовий запис № 7, зареєстровано шлюб [PERSON] та [PERSON]. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище «Перетятько». [PERSON] копії свідоцтва про смерть, [PERSON] помер 26.04.2014 року в селі Новоукраїнка Марїнського району Донецької області у віці 73 років. Рішенням Марїнського районного суду Донецької області від 14.02.2017 року встановлено факт прийняття [PERSON], [INFO], спадщини за законом, що відкрилась після смерті [PERSON], [INFO], який помер 26.04.2014 року. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В силу ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. [PERSON] до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Викладені обставини дають суду підстави для визнання за позивачем права власності на спірний житловий будинок та земельну ділянку. На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 3, 7, 82, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд

Outcome: approved