Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 17 грудня 2013 року померла його мати [PERSON], яка постійно проживала в [INFO]. Після її смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, яке складається із земельної ділянки площею 1,9774 га, розташованої на території Дунаєцької сільської ради, переданої у приватну власність для товарного сільськогосподарського виробництва [PERSON] згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія СМ №109793 від 11.02.2004 р., виданого Глухівською районною державною адміністрацією, та житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого по вул. Старченківська, 5, в с. Дунаєць Глухівського району, що був побудований у 1969 році та належав їй згідно з даними погосподарських книг. Також посилається на те, що за життя [PERSON] залишила заповіт, посвідчений секретарем Дунаєцької сільської ради 12.12.1997 р. за реєстр. №99, за яким все своє майно заповіла йому (позивачу). Інших спадкоємців, які за законом мали право на обовязкову частку у спадщині та прийняли спадщину, немає. Чоловік матері, а його (позивача) батько [PERSON] помер до відкриття спадщини 11.05.1993 р. Крім того, мотивує позов тим, що спадщину після смерті матері прийняв, подавши нотаріусу заяву про прийняття спадщини, і отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна, а саме, на вищевказану земельну ділянку площею 1,9774 га, яка належала [PERSON] Однак, в нотаріальній конторі йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, розташований по вул. Старченківська, 5, в с. Дунаєць Глухівського району, у звязку з відсутністю на нього правовстановлюючого документа. Тому позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування після померлої 17.12. 2013 р. [PERSON] право власності на цей житловий будинок. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги у повному обсязі, пославшись на обставини, викладені у позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не зявився, але Дунаєцька сільська рада надала суду заяву, що визнає позов [PERSON] в повному обсязі і просить розглянути справу без участі її представника. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Так, з свідоцтва про смерть [PERSON] I-БП №209786, виданого 19 грудня 2013 року виконавчим комітетом Дунаєцької сільської ради Глухівського району Сумської області вбачається, що [PERSON] померла 17 грудня 2013 року в с. Дунаєць Глухівського району Сумської області, у віці 71 року, про що 19.12.2013 р. складено відповідний актовий запис за № 24. З свідоцтва про смерть [PERSON] II-БП №453252, виданого 11 травня 1993 року виконавчим комітетом Дунаєцької сільської ради Глухівського району Сумської області, вбачається, що [PERSON] помер 09 травня 1993 року в с. Дунаєць Глухівського району Сумської області, у віці 58 років, про що в Книзі реєстрації актів про смерть 11.05.1993 р. зроблено запис за №17. В суді також установлено, що померлі [PERSON] та [PERSON] перебували у шлюбі між собою, а позивач [PERSON] є їх сином. З свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 09.12.2014 р. Глухівською районною державною нотаріальною конторою Сумської області, вбачається, що [PERSON] на підставі заповіту, посвідченого Дунаєцькою сільською радою Глухівського району Сумської області 12.12.1997 р. (реєстр. №99), є спадкоємцем зазначеного у заповіті майна [PERSON], [INFO], яка померла 17.12.2013 р. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з земельної ділянки загальною площею 1,9774 гектарів, що складається з площ: 1,3376 гектарів (рілля) та 0,6398 гектарів (сіножаті), в межах згідно з планом, розташованої на території Дунаєцької сільської ради Глухівського району Сумської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія СМ №109793, виданого Глухівською районною державною адміністрацією Сумської області та Глухівським райвідділом земельних ресурсів 11.02.2004 р., згідно розпорядження голови Глухівської районної державної адміністрації за №97 від 25.03.2003 р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №143. А із заповіту, посвідченого 12.12.1997 р. секретарем виконавчого комітету Дунаєцької сільської ради Глухівського району Сумської області (реєстр. №99), вбачається, що [PERSON] заповіла все своє майно своєму сину [PERSON]. Крім того, судом установлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Дунаєцької сільської ради за № 19 від 10.07.1993 р. «Про передачу земель громадянам безкоштовно у приватну власність в межах населених пунктів» [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства і під будівництво та обслуговування жилих будинків та господарських будівель і споруд, що знаходяться в користуванні громадян, площею 0,4 га, 0,37 га - площа ОСГ, 0,03 га площа ІЖБ (а.с. 12). Також згідно виписки з погосподарської книги №3 Дунаєцької сільської ради Глухівського району Сумської області за вих. №02-39/468 від 22.05.2017 р. будинок, який знаходиться за адресою: вул. Старченківська, 5, с. Дунаєць Глухівського району Сумської області, згідно погосподарського обліку належить [PERSON], померлій 12.12.2013 р. Будинок побудований у 1969 році, загальною площею 65 м.кв., матеріал стін дерево, матеріал покрівлі залізо (а.с. 11). Згідно наданого позивачем технічного паспорту на вищевказаний будинок, на земельній ділянці по вул. Старченківська, 5, в с. Дунаєць Глухівського району розташовані: житловий будинок, позначений на плані літерою «А»; сіни «а»; веранда «а1»; сарай «Б»; літня кухня «В»; прибудова «в»; погріб «П»; ворота з хвірткою; огорожа, його загальна площа становить 72,4 кв.м. А з довідки комунального підприємства «Глухівське бюро технічної інвентаризації» за вих. №235 від 19 травня 2017 року вбачається, що переоформити право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: Сумська область, Глухівський район, с. Дунаєць, вул. Старченківська, 5, немає можливості, в звязку з відсутністю документів на дане майно, право власності в КП «Глухівське БТІ» не зареєстровано. За змістом ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених обєктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким обєктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені обєкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким обєктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Однак, ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцю на момент прийняття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. А виходячи зі змісту ст. 331 ЦК України та розяснень, які містяться в п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради. Але за позовом дружини, членів сімї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців суд вправі провести поділ незакінченого будівництвом будинку, якщо враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами, а при неможливості такого поділу суд може визнати право за цими особами на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з врахуванням конкретних обставин залишити його одній із сторін, а іншій присудити грошову компенсацію. Тобто, судом може бути залишено будинок одній із сторін, а отже, і визнано її право на жилий будинок. Крім того, згідно п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 року, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо право власності на самочинно зведену будівлю визнано судом за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій вона розміщена, то до складу спадщини входить право на відшкодування витрат на будівництво (частина шоста статті 376 ЦК). З матеріалів справи вбачається, що спадкодавець за життя не оформив своє право на домоволодіння, не отримав відповідний правовстановлюючий документ, тобто, на час смерті він був лише власником будівельних матеріалів, використаних для будівництва, а не власником домоволодіння в цілому як обєкта нерухомості. Тому визнання за позивачем права власності саме на домоволодіння суперечитиме вимогам діючого законодавства. Оскільки судом встановлено, що будівництво жилого будинку та господарських будівель і споруд на вул. Старченківській, 5, в с. Дунаєць Глухівського району Сумської області здійснювалося спадкодавцем [PERSON] згідно із законом, але за життя не було зареєстровано за нею, то за [PERSON] як спадкоємцем за заповітом після померлої матері [PERSON] слід визнати не право власності на жилий будинок, а лише його право забудовника вищевказаного будинку. На підставі викладеного та

Outcome: partial