Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою про визнання договору оренди землі припиненим. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що їй на праві власності належить земельна ділянка, кадастровий номер 1225982500:01:003:0532, площею 8,6670 га, розташована на території Новов`язівської сільської ради Юр`ївського району Дніпропетровської області. 02.09.2014 між [PERSON] та ТОВ «Лан» укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки на строк 15 років, який 09.10.2014 зареєстровано реєстраційною службою Юр`ївського районного управління юстиції Дніпропетровської області. В спірному договорі сторони обумовили порядок його дострокового розірвання та припинення, тому позивачка 04.06.2019 та 18.07.2019 направила відповідачу листи, в яких повідомила про свій намір розірвати вказаний правочин. Однак, у відповідь на листи позивачка отримала відмову, яка порушує її права як власника земельної ділянки, у зв`язку з чим змушена звернутись до суду з цим позовом та просить визнати припиненим договір оренди земельної ділянки від 02.09.2014, укладений між [PERSON] та ТОВ «Лан», шляхом його розірвання за погодженням сторін. Також позивачка просить стягнути з ТОВ «Лан» всі понесені нею судові витрати. Ухвалою від 15.06.2020 у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання. 06.07.2020 в судове засідання не з`явився представник відповідача, надавши клопотання про відкладення підготовчого судового засідання з поважних причин. Ухвалою від 17.08.2020 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті. 20.07.2020,\~17.08.2020\~та 15.09.2020\~розгляд справи\~відкладався за\~клопотанням представника\~відповідача ТОВ\~«Лан» та в зв`язку з неявкою учасники справи в судове засідання. Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили задовольнити у повному обсязі, пояснивши, що причиною розірвання договору оренди є бажання [PERSON] самостійно обробляти земельні ділянки, а в силу положень п.\~7 договору оренди землі у ТОВ\~«Лан» виник обов`язок з укладення угоди про розірвання договору після спливу 5-річного строку користування майном, оскільки позивачка своєчасно та у встановленому договором порядку повідомила підприємство про свої наміри. Вважали безумовним та таким, що не потребує згоди орендаря, право орендодавця на розірвання договору через кожні 5 років його дії незалежно від наявності або відсутності поважних причин для цього. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала, посилаючись на відсутність законодавчих та узгоджених сторонами підстав для дострокового одностороннього розірвання договору оренди земельної ділянки від 02.09.2014. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість та достовірність доказів, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, суд доходить таких висновків. Судом встановлено, що 02 вересня 2014 року між [PERSON] та ТОВ «Лан» укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1225982500:01:003:0532, площею 8,6670, розташованої на території Новов`язівської сільської ради Юр`ївського району Дніпропетровської області, за умовами якого орендодавець передала в оренду товариству належну їй земельну ділянку строком на 15 років, що не заперечується учасниками справи (а.с. 6). 09 жовтня 2014 року державним реєстратором\~реєстраційної служби\~Юр`ївського районного\~управління юстиції\~Дніпропетровської області\~здійснено державну\~реєстрацію речового\~права оренди\~зазначеної земельної\~ділянки,\~тобто з\~цієї дати\~в силу\~ст.\~125\~ЗК України\~та ст.\~6\~Закону України\~«Про оренду\~землі» у\~сторін виникли\~права та\~обов`язки за\~договором оренди\~ (а.с. 16). В пункті 7 договору оренди земельної ділянки сторони закріпили положення про те, що орендар дає згоду на розірвання договору через кожні п`ять років, якщо в орендодавця виникла для цього потреба або бажання, але орендодавець повинен попередити орендаря не пізніше, як за 100 днів про свій намір. 04 червня 2019 року та 18 липня 2019 року [PERSON] ,

Outcome: dismissed