Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно, а саме: три гаражні приміщення (бокси) загальною площею 382.4 кв.м, які знаходяться по вул.Колгоспній,14 в с.Дарахів Теребовлянського району Тернопільської області. Вказане нерухоме майно він придбав у колгоспу «Золотий колос» (с.Дарахів Теребовлянського району) в особі голови ліквідаційної комісії колгоспу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу майна від 16 березня 2006 року за ціною 3750 грн. Просить визнати за ним право власності на зазначені нежитлові будівлі, оскільки не може належним чином оформити право власності на вказане майно. У підготовче засідання позивач [PERSON] не з»явився, подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав із мотивів, викладених у позові. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області у підготовче засідання не з»явилась, подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності та визнання позовних вимог позивача у повному обсязі. Третя особа голова ліквідаційної комісії з розпаювання майна колишнього колгоспу «Золотий колос» (с.Дарахів Теребовлянського району) [PERSON] у підготовче засідання не з»явився, подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позову. Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив Відповідно до рішення зборів уповноважених колгоспників колгоспу «Золотий колос» від 9 грудня 2003 року (протокол № 2) [PERSON] вирішили продати три гаражі по балансовій вартості 1250 грн. кожен. Рішенням виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Теребовлянського району від 27 грудня 2005 року № 68 «Про оформлення права власності на будівлі стодоли та гаражів за колгоспом «Золотий колос» за вказаним колгоспом оформлено право власності на гаражі (три штуки) для зберігання сільськогосподарської техніки по вул.Колгоспній,14 в с.Дарахів Теребовлянського району. Відповідно до договору купівлі-продажу майна від 16 березня 2006 року, укладеного між колгоспом «Золотий колос» в особі голови ліквідаційної комісії [PERSON] та [PERSON], останній придбав у колгоспу гаражні приміщення в кількості три одиниці, розміщені один за одним в с.Дарахів Теребовлянського району на території господарства за ціною 3750 грн. Факт проведення оплати [PERSON] за придбані нежитлові будівлі колгоспу «Золотий колос» в особі голови ліквідаційної комісії колгоспу [PERSON] підтверджується накладною №124 від 20 березня 2006 року на загальну суму 3750 грн. та квитанцією до прибуткового касового ордера № 34 від 20 березня 2006 року на суму 3750 грн. Саме таку вартість придбаних нежитлових будівель [PERSON] зобов»язався оплатити власнику майна відповідно до укладеного між ними договору купівлі-продажу від 16 березня 2006 року (п.4 договору). Між сторонами відбулося повне виконання договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке полягає у передачі трьох гаражних приміщень, що знаходяться в с.Дарахів Теребовлянського району Тернопільської області (наведене підтверджується актом приймання-передачі придбаного майна від 20 березня 2006 року), документів на нього та сплаті позивачем його вартості. Згідно із технічним паспортом на нежитлові приміщення (гаражі,бокси №8,№9,№10) по вул.Колгоспна,14 в с.Дарахів Теребовлянського району площа гаража І складає 136.6 кв.м, площа гаража ІІ 124.2 кв.м, а площа гаража ІІІ 121.6 кв.м. Відповідно до ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Частинами 1, 2 статті 207 ЦК України передбачено, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або декількох документах. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою. Зі змісту статтей 328, 638, 657 ЦК України випливає, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з всіх істотних умов договору.Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. З огляду на встановлені обставини та визнання позову відповідачем суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачем [PERSON] права власності на нерухоме майно, а саме: гараж І площею 136.6 кв.м, гараж ІІ площею 124.2 кв.м, гараж ІІІ площею 121.6 кв.м, які у технічному паспорті позначені літерою А та знаходяться за адресою: вул.Колгоспна,14, с.Дарахів Теребовлянського району Тернопільської області. Судові витрати позивач [PERSON] просить покласти на нього.

Outcome: approved