Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що [PERSON], яка померла [INFO], належав житловий будинок з господарськими спорудами [ADDRESS]. За свого життя своїм майном така не розпорядилася. Стверджує, що після смерті [PERSON] спадщину прийняла [PERSON], рідна сестра такої, яка у 2002 році спірне будинковолодіння передала йому (позивачу [PERSON]), проте офіційно документи не переоформили. Зазначає, що [INFO] [PERSON] померла. Після смерті останньої спадщину (земельні ділянки та грошові вклади) прийняла [PERSON], дочка такої. Останній ([PERSON]) відомо, що він володіє спірним будинком, така не заперечує щодо оформлення права власності на такий за ним. Вказує, що саме він більше десяти років постійно проживає (без реєстрації) і добросовісно користується вказаним будинком, сплачує комунальні послуги та, обробляє земельну ділянку, надану для обслуговування будинку, використовує господарські споруди, тобто відкрито й безперервно володіє таким. З огляду на наведені обставини просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним (позивачем [PERSON]) право власності на спірний житловий будинок з господарськими спорудами в порядку набувальної давності. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилався на обставини зазначені в позовній заяві та зазначив, що з січня місяця 2003 року постійно проживає в спірному будинку та добросовісно володіє і користується таким. Просив суд позов задоволити та визнати за ним право власності на будинок із господарськими спорудами в порядку набувальної давності. Представник відповідача Крисовицької сільської ради Мостиського району Засадний П.В. в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що не заперечує щодо визнання за позивачем [PERSON] права власності на спірний будинок. Крім того, підтвердив ті обставини, що позивач з 2003р. постійно проживає та користується таким, так як іншого житла у нього немає, утримує його в належному стані, сплачує всі необхідні платежі та обробляє земельну ділянку. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні вказала, що проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечує. Зазначила, що вона ([PERSON]) на спірний будинок не претендує. Позивач [PERSON] з 2003 року проживає в такому без реєстрації, зробив капітальний ремонт, сплачує всі необхідні платежі. За період тривалого проживання позивача у вказаному будинку не ставила питання щодо неправомірності його проживання та користування таким. Представник третьої особи Мостиської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, проте надіслав копію спадкової справи за №238/08, заведеної після смерті [PERSON], яка померла [INFO] та просив суд справу слухати у його відсутності. Заслухавши пояснення сторін та третьої особи [PERSON], дослідивши подані документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.3 ст.10 цього Кодексу, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що житловий будинок з господарськими спорудами [ADDRESS] на праві власності належав [PERSON], а в подальшому, після смерті останньої ([INFO]) спадщину прийняла [PERSON], рідна сестра [PERSON] [INFO] [PERSON] померла. Після смерті останньої спадщину (земельні ділянки та грошові вклади) прийняла [PERSON], третя особа по справі. На решту спадкового майна, зокрема житловий будинок з господарськими спорудами [ADDRESS], право власності не оформлено. Спадкоємець за законом [PERSON] на вказану спадкову масу (житловий будинок та господарські споруди) не претендує, що підтверджується матеріалами справи та поясненнями такої в судовому засіданні. Позивач [PERSON] з січня місяця 2003 року став постійно проживати у будинку [ADDRESS], де і проживає по даний час, утримує такий в належному стані, сплачує всі необхідні платежі та обробляє земельну ділянку, надану для його обслуговування. Вказані обставини підтверджуються поясненнями сторін та третьої особи [PERSON]; копією свідоцтва про смерть [PERSON]; актом обстеження матеріально-побутових умов проживання жителя [ADDRESS] [PERSON]; довідкою виданою виконавчим комітетом Мостиської міської ради за №411 від 02.04.2014 року, з якої відомо, що [PERSON] за вказаною вище адресою по даний час проживає без реєстрації; довідками виданими виконавчим комітетом Крисовицької сільської ради за №№ 403, 404 від 02.04.2014 року; копією паспорта позивача [PERSON]; довідкою КП «Мостиське РБТІ»; іншими матеріалами справи. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивач [PERSON] є добросовісним набувачем спірного будинку, оскільки вселився туди на законних підставах, використовує такий відкрито та за призначенням, а обставин, які б вказували, що останній набув або володів спірним будинком неправомірно, або що на вказане майно, окрім позивача, претендують інші особи, в суді не встановлено. Судом також встановлено, що його (позивача [PERSON]) відкрите, добросовісне користування спірним будинком є безперервним, оскільки позивач володіє таким з січня місяця 2003 року, так як іншого житла у нього немає та продовжує володіти таким і на час розгляду справи у суді. Згідно ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Частина 1 ст.16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів передбачено визнання права. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. У відповідності до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно ч.4 ст.344 ЦК України право власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Пунктом 8 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України передбачено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Цивільний Кодекс України набрав чинності 1.01.2004р., тому норма ст.344 даного Кодексу може застосовуватися до правовідносин, які виникли після 01.01.2001р., і відлік строків може починатися саме з 01.01.2001р. Окрім того, суд враховує ті обставини, що підстави звернення до суду визначає позивач і відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог. З огляду на усе вищенаведене, враховуючи те, що позивач [PERSON] добросовісно заволодів житловим будинком [ADDRESS], на законних підставах вселився та користується таким протягом 11 років, продовжує відкрито, безперервно володіти таким по день розгляду справи, утримує його в належному стані, сплачує всі необхідні платежі, за період його тривалого проживання ніхто не ставив питання щодо неправомірності його проживання та користування вказаним будинком, суд приходить до висновку, що вимоги про визнання за ним права власності на вказаний житловий будинок з господарськими спорудами за набувальною давністю підлягають задоволенню.

Outcome: approved