Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності земельні ділянки. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що на початку 2019 року між ним та [PERSON] було досягнуто угоди на продаж земельної ділянки площею 2,0 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER] , яка знаходиться на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області. Між ним та [PERSON] було досягнуто угоди на продаж земельної ділянки площею 2,0 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER] , яка знаходиться на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області. Між ним та [PERSON] було досягнуто угоди на продаж земельної ділянки площею 2,0 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER] , яка знаходиться на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області. Між ним та [PERSON] було досягнуто угоди на продаж земельної ділянки площею 2,0 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER] , яка знаходиться на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області. Між ним та [PERSON] було досягнуто угоди на продаж земельної ділянки площею 2,0 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER] , яка знаходиться на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області. Між ним та [PERSON] було досягнуто угоди на продаж земельної ділянки площею 2,0 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER] , яка знаходиться на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області. На підтвердження наміру придбати майно позивач передав продавцям (кожному особисто) грошові кошти у розмірі 30000 грн. за земельні ділянки, вони підписали договори купівлі-продажу в простій письмовій формі і оформили розписки про передачу коштів. В розписках, доданих до договорів, відповідачами було підтверджено, що вони отримали грошові кошти у повному обсязі і претензій до нього не мають. Таким чином вважає, що фактично 19.02.2019 року відбулось підписання та повне виконання договорів купівлі-продажу земельних ділянок. В свою чергу відповідачі зобов`язалися до середини травня підготувати відповідні оригінали документів на земельні ділянки, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу майна. 04.05.2019 року вовни з відповідачами домовилися про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення їх договорів, однак вони не з`явились, на його подальші вимоги не реагують. Вищевказаними земельними ділянками позивач користується та розпоряджається з лютого 2019 року по теперішній час, однак зареєструвати їх на себе не має можливості. Враховуючи дані факти, вважає, що в результаті укладення договорів купівлі-продажу, він набув право власності на земельні ділянки. Вважає, що суд з зазначених підстав може визнати за нею право власності на спірний житловий будинок та земельну ділянку. Позивач в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про місце, дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином, при причини неявки суду не повідомили. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що оскільки відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзив на позов, як то передбачає ст. 280 ЦПК України, у суду відсутні підстави для відкладення розгляду справи, а тому, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Так, згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 90116977 від 21.06.2017 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області, кадастровий номер [NUMBER] . Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 90133856 від 21.06.2017 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області, кадастровий номер [NUMBER] . Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 90115975 від 21.06.2017 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області, кадастровий номер [NUMBER] . Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 90112842 від 21.06.2017 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області, кадастровий номер [NUMBER] . Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 90113333 від 21.06.2017 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області, кадастровий номер [NUMBER] . Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 90511756 від 26.06.2017 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області, кадастровий номер [NUMBER] . Згідно копії Договору купівлі-продажу, [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає і зобов`язується оплатити земельну ділянку площею 2,0 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області, кадастровий номер [NUMBER] . Продаж вчинено за погоджену сторонами суму 30000 (тридцять тисяч) грн. Згідно розписки, [PERSON] отримав на руки від [PERSON] гроші в розмірі 30000 (тридцять тисяч) грн. повністю за договором купівлі-продажу. Претензій матеріального характеру за договором купівлі-продажу у нього до [PERSON] немає. Згідно копії Договору купівлі-продажу, [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає і зобов`язується оплатити земельну ділянку площею 2,0 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області, кадастровий номер [NUMBER] . Продаж вчинено за погоджену сторонами суму 30000 (тридцять тисяч) грн. Згідно розписки, [PERSON] отримала на руки від [PERSON] гроші в розмірі 30000 (тридцять тисяч) грн. повністю за договором купівлі-продажу. Претензій матеріального характеру за договором купівлі-продажу у нього до [PERSON] немає. Згідно копії Договору купівлі-продажу, [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає і зобов`язується оплатити земельну ділянку площею 2,0 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області, кадастровий номер [NUMBER] . Продаж вчинено за погоджену сторонами суму 30000 (тридцять тисяч) грн. Згідно розписки, [PERSON] отримав на руки від [PERSON] гроші в розмірі 30000 (тридцять тисяч) грн. повністю за договором купівлі-продажу. Претензій матеріального характеру за договором купівлі-продажу у нього до [PERSON] немає. Згідно копії Договору купівлі-продажу, [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає і зобов`язується оплатити земельну ділянку площею 2,0 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області, кадастровий номер [NUMBER] . Продаж вчинено за погоджену сторонами суму 30000 (тридцять тисяч) грн. Згідно розписки, [PERSON] отримав на руки від [PERSON] гроші в розмірі 30000 (тридцять тисяч) грн. повністю за договором купівлі-продажу. Претензій матеріального характеру за договором купівлі-продажу у нього до [PERSON] немає. Згідно копії Договору купівлі-продажу, [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає і зобов`язується оплатити земельну ділянку площею 2,0 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області, кадастровий номер [NUMBER] . Продаж вчинено за погоджену сторонами суму 30000 (тридцять тисяч) грн. Згідно розписки, [PERSON] отримав на руки від [PERSON] гроші в розмірі 30000 (тридцять тисяч) грн. повністю за договором купівлі-продажу. Претензій матеріального характеру за договором купівлі-продажу у нього до [PERSON] немає. Згідно копії Договору купівлі-продажу, [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає і зобов`язується оплатити земельну ділянку площею 2,0 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Степненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області, кадастровий номер [NUMBER] . Продаж вчинено за погоджену сторонами суму 30000 (тридцять тисяч) грн. Згідно розписки, [PERSON] отримала на руки від [PERSON] гроші в розмірі 30000 (тридцять тисяч) грн. повністю за договором купівлі-продажу. Претензій матеріального характеру за договором купівлі-продажу у нього до [PERSON] немає. Згідно норм ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На підставі статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки сторони домовилися усіх істотних умов договорів, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договорів, однак відповідачі ухиляються від їх нотаріального посвідчення, з зазначених підстав суд може визнати за позивачем право власності на спірні земельні ділянки. Згідно із п.15.5 ч.1 Перехідних положень Розділу ХІІІ ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду. На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 328 ЦК України, суд

Outcome: approved