Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-26 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Свої позовні вимоги обґрунтовувала наступним. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 27 травня 2011 року між [PERSON] та відповідачами [PERSON] та [PERSON] досягнуто угоди купівлі продажу нерухомого майна, а саме будівлі зерносховища, що знаходиться у сільськогосподарській зоні № 6 у селі Олександрівка. Вищевказана будівля належала [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ДН Х1 111682 на імя [PERSON], та серії ДН Х1 111803. Вказана будівля це складське приміщення, яке розташоване біля току СТОВ «Олександрівське», і яке раніше було виділено членам КСП [PERSON] та [PERSON]. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На момент укладання угоди між ними, досягнуто всіх істотних умов виконання договору купівлі-продажу вказаного майна. На підтвердження укладання договору відчуження майна, [PERSON], [PERSON] передали позивачу свідоцтво про право власності на майновий пай членів КСП [PERSON], та [PERSON] Позивачем, у свою чергу було передано обумовлену між ними грошову суму. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З часу придбання обєкту, позивач здійснює експлуатацію обєкту нерухомого майна за призначенням, проводить капітальні та поточні ремонти. На момент укладання угоди купівлі-продажу нерухомого майна позивачем та відповідачами погоджено, всі витрати з юридичного переоформлення прав власності на будівлю пологового відділення несе самостійно. Нотаріально договір купівлі-продажу укладено не було, оскільки матеріальних коштів на оплату послуг нотаріуса позивач на той час не мав, укладання письмового тексту договору з подальшим нотаріальним посвідченням було відкладено на деякий строк. У свою чергу, [PERSON], [PERSON] погодилися, що нотаріально посвідчать договір купівлі-продажу вищевказане майна на першу його вимогу. До теперішнього часу відповідачі на його неодноразові пропозиції переоформити нерухоме майно не реагують. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, наполягала на їх задоволенні. Відповідачі до суду не зявилися, суду надали заяву, у якій вказують, що з позовними вимогами згодні, не заперечують проти винесення рішення по справі та просять справу розглянути у їх відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до статті 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановлений законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до статті 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.1 статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.1 статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 203,220,392 ЦК України,

Outcome: approved