Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом та просить позбавити [PERSON] права користування житловим будинком № 19 по вул. Маяковського у с. Біленьке Запорізького району Запорізької області. В обґрунтування позову зазначив, що йому на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого 19.05.2016 р., реєстровий № 455, належить житловий будинок №\~19 по вул. Маяковського у с. Біленьке Запорізького району Запорізької області. В належному йому житловому будинку зареєстрований відповідач, що підтверджується довідкою виданою 16.06.2016 р. Біленківської сільською радою Запорізького району Запорізької області, однак за місцем реєстрації не проживає, що підтверджується [PERSON], складеним 16.06.2016 р. Зазначає, що у звязку з реєстрацією відповідача у належному йому будинку він позбавлений права оформити субсидію. Договір про користування спірним житловим будинком між ним та відповідачем не укладався, відповідач не є членом його сімї, особистих речей відповідача у будинку немає, його фактичне місце проживання позивачу не відомо. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] у судове засідання не зявились, просили розглянути справу за їх відсутності. Належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, заперечень на позов не надав. У звязку з наведеним, суд, на підставі ч. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, постановляє заочне рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі, якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутністю осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши обставини і перевіривши їх доказами, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до договору дарування від 19.05.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Запорізької районної державної нотаріальної контори [PERSON], реєстровий № 455, [PERSON] на праві приватної власності належить будинок № 19 по вул. Маяковського с. Біленьке Запорізького району Запорізької області. Зазначена обставина підтверджується також й Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 59756974 від 24.05.2016 р. Відповідно до довідки № 01-29/2084 від 16.06.2016 р., виданої виконавчим комітетом Біленьківської сільської ради, в будинку № 19 по вул. Маяковського с.\~Біленьке Запорізького району Запорізької області зареєстрований [PERSON], [INFO] Згідно відповіді начальника відділу адресно-довідкової роботи управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області [PERSON] дійсно на час звернення до суду з даним позовом зареєстрований за вищевказаною адресою з 1994 року. За змістом [PERSON] обстеження житлових умов [PERSON] від 16.06.2016 р. [PERSON] в будинку № 19 по вул. Маяковського с.\~Біленьке Запорізького району Запорізької області зареєстрований, але не проживає, що засвідчили депутат сільської ради [PERSON], сусіди [PERSON], [PERSON] Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною першою статті 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. За приписами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Виходячи з положень ст. ст. 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. У відповідності до висновків Верховного Суду України, що містяться в ухвалах у справах № 6-10723св08, № 6-2778св08, № 6-55662св10, право члена сімї власника будинку ( квартири ) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сімї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а, отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сімї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обовязків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сімї колишнього власника, інших осіб у випадку зміни власника. Оскільки судом встановлено, що відповідач не є членом сімї позивача по справі, майнових прав на означений житловий будинок не має, реєстрація відповідача в будинку створює позивачу перешкоди у здійсненні ним свого права користування та розпорядження власністю, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved