Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свій позов обґрунтовує тим, що вона є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 23.11.1995 року. Крім неї, в квартирі зареєстрований її колишній чоловік - [PERSON] Вказує, що з 2007 року відповідач не проживає в квартирі, місце його проживання не відоме, інтересу до житла не проявляє, обов'язків по його утриманню не виконує. Разом з тим, 17.01.2007 року відповідач власноруч написав розписку про відмову від спірної квартири на користь [PERSON] Посилаючись на приписи ст.405 ЦК України, просить визнати [PERSON] такими, що втратив право користування житловим приміщенням у зв'язку з відсутністю в ньому без поважних причин понад один рік. Позивач у письмовій заяві позовні вимоги підтримує, просить розгляд справи здійснювати без її участі. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи. Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 23.11.1995 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Луцької нотаріальної контори Волинської області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № I-5184 (а.с.4-5). З долученої до матеріалів справи копії будинкової книги вбачається, що у вказаній квартирі, крім позивача, зареєстрований відповідач - [PERSON] (а.с.14-15). З доводів позивача, відповідач з 2007 року не проживає за даною адресою, їх шлюб розірвано, фактичні шлюбні відносини припинено, його місце проживання не відоме. Дана обставина підтверджується також довідкою Луцького ВП ГУНП України у Волинській області № 72аз/58/04-18 від 21.05.2018 року та довідкою, наданою головою правління ОСББ «Цукрова, 1» [PERSON] від 07.05.2018 року (а.с. 12-13). Конституція України у ст.47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК УРСР), членів сім'ї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 ЦК України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили право користування ним (ст. 72 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України). Житло - одна з основних матеріальних умов життя людини. Відповідно ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира інші приміщення, які призначені та придатні для постійного проживання в них. Право власності на житло охоплює правомочності із володіння, користування та розпорядження ним як об'єктом права власності. Ці правомочності можуть належати тільки власнику житла та іншим особам, зокрема, які проживають разом із ним, у тому числі на праві спільної власності. Глава 23 Цивільного кодексу України встановлює, що громадянин, який став власником житла, має право розпоряджатися ним на свій розсуд. Згідно зі ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.405 Цивільного кодексу України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У відповідності до ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом. Відповідачем не надано суду доказів, що йому чинились перешкоди у користуванні спірним житлом та доказів, що причини, у зв'язку з якими він був відсутній за місцем своєї реєстрації є поважними. Водночас, в матеріалах справи наявна власноруч написана відповідачем 17.01.2007 року розписка про відмову від спірної квартири на користь [PERSON] (а.с.11). Враховуючи вищезазначене, суд приходить до висновку, що позов щодо визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] слід задовольнити. Згідно з ч.1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. На підставі ст.405 ЦК України,

Outcome: approved