Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-21 00:00:00

Позивач, [PERSON] , звернувся у суд з позовом до відповідачів, Департаменту реєстрації та цифрового розвитку Харківської міської ради, територіальної громади, в особі Харківської міської ради про визнання права власності на кв. [ADDRESS] та зобов`язання провести державну реєстрацію квартири. В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що придбала квартиру на біржі у 1996 році на підставі договору купівлі-продажу та зареєструвала в КП «Харківське міське БТІ» право власності на неї. В період з 2014-2017рр. вона втратила правовстановлюючий документ на квартиру, внаслідок чого не може здійснити її реєстрацію у встановленому на теперішній час порядку та в повній мірі реалізувати своє право власності. Відповідач - Харківська міська рада, відзив на позов не надала, повідомлялась судом належним чином. Співвідповідач - Департамент реєстрації та цифрового розвитку Харківської міської ради, проти задоволення позову заперечувала, зазначаючи, що якщо суд визнає за позивачем право власності на квартиру, у Департаменту будуть наявні підстави для проведення реєстраційних дій. Під час розгляду справи підставі заяви позивача, залишені без розгляду позовні вимоги в частині зобов`язання провести державну реєстрацію квартири. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, з наступних підстав. За договором купівлі-продажу №155 від 08.10.1996р. укладеного на біржі основних фондів і нерухомості «Альянс» [PERSON] продала [PERSON] трьох кімнатну квартиру [ADDRESS] . Вказана копія договору надана КП «Харківське міське БТІ». За відомостями КП «Харківське міське БТІ» квартира [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] на підставі договору від 08.10.1996р. (далі спірна квартира). За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно спірна квартира не значиться зареєстрованою за будь-якою особою. Відповідно до ст.13 ЗУ «Про власність», який втратив чинність у зв`язку з прийняттям ЦК 2004 року, об`єктами права приватної власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, земельні ділянки, насадження на земельній ділянці, засоби виробництва, вироблена продукція, транспортні засоби, кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення. Громадянин набував право власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом (ч.2 ст.12 цього закону). Крім того, за положеннями ст.128 ЦК УРСР 1963 року , право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передання речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Переданням визнається вручення речей набувачеві. Відповідно до Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.95 N 56, підлягали державній реєстрації об`єкти нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, яку здійснювали державні підприємства - бюро технічної інвентаризації місцевих органів державної виконавчої влади на підставі відповідних правовстановлюючих документів. Позивач отримала спірну квартиру, здійснила її реєстрацію в КП «Харківське міське БТІ», також зареєструвалась сама у вказаній квартирі, тобто враховуючи законодавство яке діяло на час укладання купівлі-продажу, набула кв. [ADDRESS] у власність. Рішенням 1 сесії 7 скликання Харківської міської ради від 20.11.2015р. за №12/15, [ADDRESS] . На теперішній час оригінал договору -купівлі продажу від 08.10.1996р., який є правовстановлюючим документом на квартиру втрачений. За ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Частина 1 ст. 317 ЦК України передбачає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Втрата правовстановлюючого документу, позбавляє позивача в повній мірі реалізувати своє право власності , зокрема щодо розпорядження квартирою, яке вона набула у встановленому, на час її придбання, законом порядку. На підставі викладеного , суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних, в частині пред`явлення їх до ХМР та визнання за позивачем права власності на кв. [ADDRESS] . В задоволені позовних вимог до Департаменту реєстрації та цифрового розвитку Харківської міської ради, суд вважає за необхідне відмовити, оскільки вказаний департамент здійснює лише реєстрацію права власності на нерухоме майно та за відсутності власників, не набуває права на таке мано. На підставі вищевикладеного та

Outcome: partial