Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до територіальної громади м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майноґ Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що у 2010 році він самочинно збудував гараж на земельній ділянці Прилуцької міської ради, за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Костянтинівська, 141. Після закінчення будівництва КП «Прилуцьке міжрайонне бюро технічної інвентаризації» провело технічну інвентаризацію об»єкта будівництва та виготовлено технічний паспорт на нього. Рішенням Прилуцької міської ради від 10.11.2011 року йому було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0029 га, розташовану за адресою: вул. Костянтинівська, 141, м. Прилуки Чернігівської області, для будівництва та обслуговування індивідуального гаража. 12 березня 2014 року інженером технічного нагляду [PERSON] було складено Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта, згідно з яким встановлено відповідність гаража № 48 кооперативу «Центральний і К», площею забудови 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Костянтинівська, 141, вимогам надійності і безпечної експлуатації, та можливість його безпечної експлуатації. При зверненні до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернігівській області із заявою та пакетом документів про прийняття в експлуатацію гаражу № 48 кооперативу «Центральний і К» йому було відмовлено у прийнятті в експлуатацію самочинно збудованого гаража через закінчення строків здачі в експлуатацію самочинного будівництва. За таких обставин він не може надати Державній реєстраційній службі України документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта, а значить і оформити своє право власності на вищевказаний гараж. Позивач та його представник в судове засідання заявлися, але надали суду заяви в яких просять суд розглянути справу за їх відсутності та задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не з»явився, але надав суду заяву в просить суд розглянути справу за його відсутності, та вказав, що відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: Як вбачається зі Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта, гараж № 48 кооперативу «Центральний і К», площею забудови 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Костянтинівська, 141, відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації, та можливість його безпечної експлуатації (а.с.9-11). Згідно з повідомленням Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернігівській області від 01.04.2014 року № 7/25-06/451, представнику позивача [PERSON] було роз»яснено, що згідно положень ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорій складності, будівель і споруд сільськогосподарського призначення Іі ІІ категорії, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт у період з 05.08.1992 року до 12.03.2011 року, передбачено, що прийняття в експлуатацію зазначених об»єктів здійснюється безоплатно Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами. Проте не передбачено прийняття в експлуатацію самочинно збудованих окремо розташованих гаражів (а.с.13). Згідно з копією Державного Акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 958649, [PERSON] є власником земельної ділянки розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Костянтинівська, 141 (гараж № 48) (а.с.6). Згідно з положеннями ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Тому, виходячи з вищевикладеного, враховуючи, те що позивач є власником земельної ділянки на якій розташований гараж, суд вважає за можливе визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж № 48 кооперативу «Центральний і К», площею забудови 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Костянтинівська, 141, який відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації. На підставі ст.ст. 328, 376 ЦК України, та

Outcome: approved