Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зазначивши на обґрунтування позовних вимог, що вона (позивач) відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.12.2007 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради від 20.09.2007 року № 1154 є власником будинку під № 84, що знаходиться по провулку Чайковського в м. Кропивницькому. Зазначила, що відповідно до довідки про склад сімї № 283 від 07 червня 2018 року виданої квартальним комітетом № 18 Подільського району м. Кропивницького в будинку № 84, що знаходиться по провулку Чайковського в м. Кропивницького, зареєстровано пятеро осіб, а саме: вона (позивач), її син - [PERSON], її невістка - [PERSON], її онук - [PERSON] та [PERSON], [INFO], який не є її (позивача) родичем, та був зареєстрований за вказаною адресою за його ([PERSON]К.) проханням. Також позивач вказала, що на даний час в будинку проживає 4-ро осіб, які сплачують кошти за комунальні послуги, в той час як, відповідач не проживає в даному будинку з моменту реєстрації, а саме з 25.01.2005 року, особисті речі відповідача в будинку відсутні, окрім того, відповідач не надає коштів для сплати комунальних послуг, які на нього також нараховуються, що, в свою чергу створює для неї (позивача) труднощі щодо реалізації свого права власності, а саме: сплата додаткових коштів по комунальним послугам за відповідача, відсутність можливості отримати субсидію, більш того, в майбутньому можуть виникнути труднощі при здійсненні її (позивача) права при відчуженні нерухомості, так як в будинку зареєстрована особа, яка не проживає в ньому, та фактичне місцезнаходження (місце проживання) відповідача на даний час їй (позивачу) не відомо. З огляду на зазначене вище та з посиланням на ст. ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, 72 ЖК України позивач просила усунути їй (позивачу) перешкоди у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням будинком № 84, що знаходиться по провулку Чайковському в м. Кропивницький. Ухвалою суду від 06 липня 2018 року відкрито провадження у справі за вказаним вище позовом та справа призначена до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами, без виклику учасників справи, при цьому, клопотань від учасників справи про виклик їх в судове засідання до суду не надходило. Дослідивши докази по справі в їх сукупності, з'ясувавши підстави та предмет позову, характер спірних правовідносин, прав та інтересів, за захистом яких звернулася позивач, виходячи з положень ст. 12 та ст. 13 ЦПК України, за якими цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів та доведення перед судом їх переконливості, при цьому суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів сторін, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, ґрунтуються на вимогах закону, що регулює спірні правовідносини, та є такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено\~та підтверджується\~матеріалами справи,\~що відповідно\~до свідоцтва\~про право\~власності на нерухоме майно, виданого 05.12.2007 року виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради від 20.09.2007 року № 1154, будинок, який знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, пров. Чайковського, 84 належить на праві приватної власності [PERSON]. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОКП «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» № 16933814 від 05.12.2007 року право приватної власності на будинок, розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, пров. Чайковського, 84, зареєстровано за [PERSON], підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності від 05 грудня 2007 року, видане Виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради, номер запису: 32254 в книзі: 152. Відповідно до\~довідки квартального комітету\~№ 18\~Подільського району\~м. Кропивницький №\~283 від 07 червня 2018\~року [PERSON], [INFO], зареєстрована та\~проживає за\~адресою: [INFO], та разом з нею ([PERSON]М.) за вказаною адресою зареєстровані її ([PERSON]М.) син [PERSON], [INFO], невістка [PERSON], [INFO], онук [PERSON], [INFO], а також [PERSON], [INFO] Крім того, згідно з інформацією відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Кіровоградській області від 04.07.2018 року місце проживання [PERSON], [INFO], з 19.09.2003 року зареєстровано за адресою: [INFO]. При цьому, факт не проживання [PERSON] за адресою: м. Кропивницький, пров. Чайковського, 84, підтверджується актом про непроживання, складеним [PERSON], [INFO], прож.: [INFO], [PERSON], [INFO], прож.: [INFO], та [PERSON], [INFO], прож.: [INFO], підписи яких посвідчені головою квартального комітету № 18 Подільського району у м. Кропивницький [PERSON] Аналізуючи встановлені обставини суд відзначає, що пред'являючи позов, позивач [PERSON] посилалася на те, що відповідач [PERSON], який не є членом її сімї, не проживає в належному їй на праві приватної власності будинку, в якому відповідач зареєстрований, а також на те, що його (відповідача) реєстрація в належному їй будинку порушує її (позивача) право власності. Конституція України\~встановила основні засади права власності.\~Статтею 41 Конституції України\~визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним, та складається з правомочностей власника щодо права володіння, права користування і права розпорядження. Відповідно до\~ст. 150 ЖК України\~громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В свою чергу,\~ст.47 Конституції України\~проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальному житловому фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК УРСР),\~\~членів сімї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 ЦК України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили\~\~права користування ним (ст. 72 ЖК УРСР,\~ст. 405 ЦК України). Більш того, на підставі\~ст. 391 ЦК України\~власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч.4\~ст.156 ЖК України\~до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій\~статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені\~статтею 162 цього Кодексу. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство (ч.2\~ст.64 ЖК України). З огляду на викладене вище, судом відзначається, що позивач [PERSON] як власник будинку № 84 по пров. Чайковського у м. Кропивницький, має право вимагати усунення перешкод у користуванні власністю, у тому числі, шляхом звернення до суду з позовом про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування зазначеним будинком. Оскільки, під час судового розгляду справи встановлено, що відповідач [PERSON] без поважних на те причин не проживав в [INFO], з моменту реєстрації, і даний факт не спростовано під час судового розгляду справи, приймаючи до уваги, що відповідач не вносив плату за користування житлом і за комунальні послуги, між сторонами не було встановлено іншого порядку втрати права на користування житлом, ніж той, який встановлений Законом, суд приходить до висновку про те, що існують передбачені законом підстави для задоволення позовних вимог позивача [PERSON] про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування відповідним житловим приміщенням, а саме: будинком № 84 по пров. Чайковського у м. Кропивницький, при цьому судом при вирішенні справи враховується також правовий висновок Верховного Суду України, викладений у постанові від 16.01.2012 р. у справі №6-57цс11, відповідно до якого у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Крім того, згідно з ч.1 ст.7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволення позовних вимог на підставі чого та враховуючи задоволення позовних вимог позивача, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 704 грн. 80 коп. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved