Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, який в процесі розгляду уточнив, до [PERSON], [PERSON], [PERSON], про перерозподіл часток в спільній частковій власності та просив суд постановити рішення, в силу якого перерозподілити ідеальні частки в домоволодінні та визнати право власності на частину домоволодіння Перерозподілити частки в спільній частковій власності на житлові будинки з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS], визнавши право власності за [PERSON] на 676/800 часток домоволодіння що розташовані за адресою [ADDRESS], з яких житловий будинок літ. «И-1» з прибудовами, вбиральні літ.»П», літньої кухні літ. «К», сараю літ. «Л» з ганком літ. «л», сараю літ. «М», літнього душу літ. «О» складає 69/100 часток - замість ? частини житлових будинків літ «А-1», літ. «И-1» з надвірними будівлями, згідно договору дарування житлових будинків, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Кривошеїною І.М. 10.02.2012 року р№432; [PERSON] - на 62/800 часток житловогого будинку літ. «А-1» з прибудовами що розташовані за адресою [ADDRESS] замість ? частини, згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 6-ю ХДНК 09.08.1961 року, р№4110; [PERSON] - на 31/800 часток житлового будинку літ.»А-1» з прибудовами що розташовані за адресою [ADDRESS] замість 1/8 частини, згідно рішення народного суду Червоно заводського району м. Харкова від 23.02.1967 року, справа №227; [PERSON] - на 31/800 часток житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами що розташовані за адресою [ADDRESS] замість 1/8 частини, згідно рішення народного суду Червоно заводського району м. Харкова від 23.02.1967 року, справа №227.(не зареєстрована). В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що право власності на житлові будинки з надвірними будівлями в [ADDRESS] належить співвласникам наступним чином: [PERSON] - ? частина житлових будинків літ «А-1», літ. «И-1» з надвірними будівлями, згідно договору дарування житлових будинків, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Кривошеїною І.М. 10.02.2012 року р№432; [PERSON] - ? частина, згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 6-ю ХДНК 09.08.1961 року, р№4110; [PERSON] - 1/8 частина, згідно рішення народного суду Червоно заводського району м. Харкова від 23.02.1967 року, справа №227; [PERSON] - 1/8 частина, згідно рішення народного суду Червоно заводського району м. Харкова від 23.02.1967 року, справа №227.(не зареєстрована). В дійсності позивачу належать ? частина житлових будинків літ «А-1» з надвірними будівлями та житловий будинок літ. «И-1» в цілому. Відповідно до рішення Червонозаводського районного суду м. Харкова від 30 листопада 2011 року за батьками [PERSON] та [PERSON] визнано право власності на житловий будинок літ «И-1» з мансардою літ «Им», загальною площею 147 кв.м., житловою площею 75,2 кв.м., та надвірні споруди - сараї літ «Л», «М», літня кухня «К», душ літ. «О», вбиральня літ. «П», що розташовані за адресою [ADDRESS]. При реєстрації права власності в КП «ХМ БТІ» в 2011 році перерозподіл часток між співвласниками не проводився та за батьками позивача було помилково зареєстровано порівну право власності на ? частку житлового будинку літ. «А-1» та право власності на ? за кожним на житловий будинок літ «И-1» з мансардою літ «Им», загальною площею 147 кв.м., житловою площею 75,2 кв.м., та надвірні споруди - сараї літ «Л», «М», літня кухня «К», душ літ. «О», вбиральня літ. «П», що розташовані за адресою [ADDRESS]. Таким чином з власності батьків позивача зникла ? частка житлового будинку літ «И-1» з мансардою літ «Им», загальною площею 147 кв.м., житловою площею 75,2 кв.м., та надвірні споруди - сараї літ «Л», «М», літня кухня «К», душ літ. «О», вбиральня літ. «П», що розташовані за адресою [ADDRESS]. 10.02.2012 року батьки подарували все зареєстроване та належне їм на праві спільної часткової власності майно йому, відповідно до договору дарування, належним чином посвідченого. На сьогодення, він, володіючи в повному обсязі ? частиною житлового будинку літ «А-1» з надвірними будівлями та житловим будинком літ «И-1» з мансардою літ «Им», загальною площею 147 кв.м., житловою площею 75,2 кв.м., та надвірні споруди - сараї літ «Л», «М», літня кухня «К», душ літ. «О», вбиральня літ. «П», що розташовані за адресою [ADDRESS] має в зареєстрованій власності лише ? частку вищезазначеного літ «И-1» з мансардою літ «Им», загальною площею 147 кв.м., житловою площею 75,2 кв.м., та надвірні споруди - сараї літ «Л», «М», літня кухня «К», душ літ. «О», вбиральня літ. «П», при цьому ? частка зазначеного будинку ніде не зареєстрована. Позивач посилається на порушення його права власності на частку житлового будинку літ. «И-1» з відповідними спорудами, у зв'язку з чим, вимушений були звернутися до суду з даним позовом. Представник позивача в судове засідання з'явився, надав суду письмові пояснення та заяви про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідачі по справі, в судове засідання не з'явилася, про день та час слухання справи повідомлялись належним чином, причина неявки суду не відома, клопотання про відкладення справи до суду не надходили. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Таким чином, суд у відповідності до статті 224 ЦПК України за письмовою згодою позивачів, ухвалив проводити заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно право власності на житлові будинки з надвірними будівлями в [ADDRESS] належить співвласникам наступним чином: [PERSON] - ? частина житлових будинків літ «А-1», літ. «И-1» з надвірними будівлями, згідно договору дарування житлових будинків, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Кривошеїною І.М. 10.02.2012 року р№432; [PERSON] - ? частина, згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 6-ю ХДНК 09.08.1961 року, р№4110; [PERSON] - 1/8 частина, згідно рішення народного суду Червоно заводського району м. Харкова від 23.02.1967 року, справа №227; [PERSON] - 1/8 частина, згідно рішення народного суду Червоно заводського району м. Харкова від 23.02.1967 року, справа №227.(не зареєстрована). (а.с. 7, 81) Рішенням Червонозаводського районного суду м. Харкова від 30 листопада 2011 року за батьками позивача - [PERSON] та [PERSON] визнано право власності на житловий будинок літ «И-1» з мансардою літ «Им», загальною площею 147 кв.м., житловою площею 75,2 кв.м., та надвірні споруди - сараї літ «Л», «М», літня кухня «К», душ літ. «О», вбиральня літ. «П», що розташовані за адресою [ADDRESS]. (а.с.8-9) Відповідно до витягу про реєстрації права власності в КП «ХМБТІ» від 29.12.2011 року перерозподіл часток між співвласниками не проводився та за батьками позивача було зареєстровано порівну право власності на ? частку житлового будинку літ. «А-1» та право власності на ? за кожним на житловий будинок літ «И-1» з мансардою літ «Им», загальною площею 147 кв.м., житловою площею 75,2 кв.м., та надвірні споруди - сараї літ «Л», «М», літня кухня «К», душ літ. «О», вбиральня літ. «П», що розташовані за адресою [ADDRESS]. (а.с.10) З аналізу даного документу вбачається, що з власності батьків позивача зникла ? частка житлового будинку літ «И-1» з мансардою літ «Им», загальною площею 147 кв.м., житловою площею 75,2 кв.м., та надвірні споруди - сараї літ «Л», «М», літня кухня «К», душ літ. «О», вбиральня літ. «П», що розташовані за адресою [ADDRESS]. 10.02.2012 року [PERSON] та [PERSON] подарували все зареєстроване та належне їм на праві спільної часткової власності майно позивачу, відповідно до договору дарування, належним чином посвідченого. (а.с.11) Довідкою КП «ХМ БТІ» від 23.09.2016 року за №698/3 зазначене, що житловий будинок літ. «И-1» з прибудовами, вбиральні літ.»П», літньої кухні літ. «К», сараю літ. «Л» з ганком літ. «л», сараю літ. «М», літнього душу літ. «О», складає 69/100 часток житлових будинків з надвірними спорудами. Враховуючи, що [PERSON] належать окрім житлового будинку літ. «И-1» з прибудовами, вбиральні літ.»П», літньої кухні літ. «К», сараю літ. «Л» з ганком літ. «л», сараю літ. «М», літнього душу літ. «О» (69/100 часток житлових будинків з надвірними спорудами), ще й ? частка житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами, а інші частки належать 3-ом співвласникам, то спеціалізована організація надала розрахунок, з якого вбачається, що при перерозподілі часток позивачу буде належати 676/800 часток, іншім співвласникам відповідно: 31/800,62/800,31/800 частки, що в загальній сумі складають одиницю. (а.с.81) Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, які визначені ст. 202 ЦК України як дію особи, спрямовану на набуття, зміну або припинення цивільних справ та обов'язків. Згідно ч.1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Стаття 358 ЦК України встановлює, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 357, 363 ЦК України частка у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Даючи оцінку вищезазначеним доказам, у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved