Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що 24.09.2002 року за договором купівлі - продажу він придбав житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS]. 08 жовтня 2002 року вказаний об'єкт нерухомого майна було зареєстровано за ним на праві власності, що підтверджується реєстраційним посвідченням ВООБТІ від 08 жовтня 2002 року, записаним в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 134. Оскільки земельна ділянка, на якій розташовано придбаний ним житловий будинок не була приватизована, вирішив оформити своє право власності на неї шляхом отримання свідоцтва про право власності, виготовлення державного акту на земельну ділянку по [ADDRESS]. 24 вересня 2013 року ним було отримано рішення 18 сесії 6 скликання Пилявської сільської ради Тиврівського району Вінницької області «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення в натурі (на місцевості ) меж земельних ділянок», відповідно до якого йому було надано дозвіл на розробку вказаної документації щодо встановлення в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок, по [ADDRESS], загальною площею 0,58 га на території Пилявської сільської ради, в тому числі - 0,25 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0,33 га - для ведення особистого селянського господарства . В подальшому в ДП «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» ним було замовлено виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки загальною площею 0,58 га на території Пилявської сільської ради В квітні 2014 року технічна документація була виготовлена, і він звернувся до відділу Держземагенства у Тиврівському районі Вінницької області з заявою про внесення відомостей про земельні ділянки до Державного земельного кадастру. Однак рішенням № РВ-0500052152014 від 16.05.2014 року йому було відмовлено у внесенні відомостей про земельну ділянку площею 0,2500 га до Державного земельного кадастру в зв'язку з тим, що земельна ділянка, на якій розташовано належні йому об'єкти нерухомого майна по [ADDRESS] перетинається з суміжними, кадастрові номери яких 0524584800:02:003:0112 (площа співпадає на 10,067%) та 0524584800:02:003:0154 (площа співпадає на 2,2333%) та рекомендовано звернутись до розробника технічної документації для перевірки та при можливості виправлення даних перетинів. Він звернувся до розробника технічної документації з виготовлення державних актів на земельні ділянки, однак йому було роз'яснено, що внести зміни в технічну документацію не є можливим, необхідно вносити зміни в державні акти на право власності на земельні ділянки суміжних землекористувачів. Земельна ділянка кадастровий номер 0524584800:02:003:0154, на яку накладається земельна ділянка, площею 0,2500 га, передана йому рішенням Пилявської сільської ради, перебуває у власності [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 908403 від 11 червня 2010 року. Як вбачається з вказаного державного акту його було видано на підставі рішення 23 сесії 5 скликання Пилявської сільської ради від 22.12.2009 року. Вважає, що при прийнятті зазначеного рішення Пилявською сільською радою було допущено порушення вимог законодавства, а саме положень ст. 56 Закону України «Про землеустрій». Рішенням 23 сесії Пилявської сільської ради 5 скликання від 22.12.2009 року була затверджена документація щодо виготовлення державного акту на право приватної власності на земельну ділянку [PERSON], але при проведенні кадастрової зйомки не було проведено погодження меж земельної ділянки, зокрема із ним. При виготовленні державного акту на право власності на земельну ділянку на ім'я [PERSON] невірно накреслено конфігурацію земельної ділянки та неправильно вказано поворотні точки; внаслідок чого виникла накладка земельної ділянки відповідачки на належну йому, він позбавлений можливості реалізувати своє право на її приватизацію, внесення відомостей про неї до національної кадастрової системи та отримання правовстановлюючого документу. Оскільки державний акт відповідачки виданий з помилками, підставою виготовлення нового державного акту є рішення суду. Необхідність визнання державного акту недійсним в судовому порядку обумовлюється ще й тим, що державні акти на право власності на землю підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до ст. 27 п.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення. Просить державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 0524584800:02:003:0154 для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель та споруд виданий 11 червня 2010 року на ім'я [PERSON] визнати недійсними. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позов підтримали і просять його задоволити з мотивів, наведених в заяві. Відповідачка [PERSON] позов визнала, не заперечує проти визнання її державного акту недійсним . Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - відділу Держземагенства у Тиврівському районі Рудик О.В. не заперечує проти визнання державного акту недійсним, пояснивши, що при виготовленні технічної документації при виготовленні державного акту відповідачці була допущена помилка. Представник Пилявської сільської ради в судове засідання не з'явився, просить справу розглядати у відсутності представника сільської ради, про що надано до суду заяву, не заперечують проти задоволення позову [PERSON] Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - представник ДП Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою просить справу розглядати у відсутності їх представника. При вирішенні спору покладаються на розсуд суду . Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши учасників процесу, вважає, що позов підлягає до задоволення , виходячи з наступного. Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Позивачу [PERSON] на праві власності належить житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] . Рішенням 18 сесії 6 скликання Пилявської сільської ради Тиврівського району Вінницької області «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок», [PERSON] було надано дозвіл на розробку вказаної документації щодо встановлення в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок, по [ADDRESS] загальною площею 0,58 га на території Пилявської сільської ради, в тому числі - 0,25 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0,33 га - для ведення особистого селянського господарства . В подальшому в ДП «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» [PERSON] було замовлено виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки загальною площею 0,58 га на території Пилявської сільської ради В квітні 2014 року технічна документація була виготовлена, і [PERSON] звернувся до відділу Держземагенства у Тиврівському районі Вінницької області із заявою про внесення відомостей про земельні ділянки до Державного земельного кадастру. Рішенням № РВ-0500052152014 від 16.05.2014 року [PERSON] було відмовлено у внесенні відомостей про земельну ділянку площею 0,2500 га до Державного земельного кадастру в зв'язку з тим, що земельна ділянка, на якій розташовано належні йому об'єкти нерухомого майна по [ADDRESS] перетинається з суміжними, кадастрові номери яких 0524584800:02:003:0112 (площа співпадає на 10,067%) та 0524584800:02:003:0154 (площа співпадає на 2,2333%) та рекомендовано звернутись до розробника технічної документації для перевірки та при можливості виправлення даних перетинів. Розробник технічної документації з виготовлення державних актів на земельні ділянки, роз'яснив йому, що внести зміни в технічну документацію не є можливим, необхідно вносити зміни в державні акти на право власності на земельні ділянки суміжних землекористувачів. Земельна ділянка кадастровий номер 0524584800:02:003:0154, на яку накладається земельна ділянка, площею 0,2500 га, передана йому рішенням Пилявської сільської ради, перебуває у власності [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 908403 від 11 червня 2010 року. Як вбачається з вказаного державного акту його було видано на підставі рішення 23 сесії 5 скликання Пилявської сільської ради від 22.12.2009 року. Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України (в редакції станом на момент укладення договору дарування від 20.10.2004 року) до особи, яка набула житловий будинок, будівлю або споруду, переходило також і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Згідно ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Outcome: approved