Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, який заявою від 14.10.2014 року уточнив та просить виділити в натурі належні [PERSON] 89/320 частин домоволодіння по [ADDRESS], які складаються із розташованих в будівлі літ. «А» і прибудовах літ. «А1» та літ. «а3» приміщень квартири № 1, позначених в плані №№ 1-1 - коридор площею 6,5 кв.м.; 1-2 - ванна площею 5,3 кв.м.; 1-3 - жила кімната площею 15,4 кв.м.; 1-4 - коридор площею 6,8 кв.м.; 1-5 - жила кімната площею 9,0 кв.м.; 1-6 - жила кімната площею 14,8 кв.м., загальною площею 57,8 кв.м., а також господарської будівлі літ. «Б» - сарай площею забудови 7,4 кв.м. і господарських споруд огорожі № 6 та хвіртки № 9, загальною вартістю 53808 грн. в окремий об'єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси та реєстрацією за ним земельної ділянки площею 292 кв.м. із самостійним виїздом на [ADDRESS] у межах, визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.02.2013 року (справа № 1510/1128/12) та право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Ізмаїльською міською радою Одеської області припинити, мотивуючи тим, що позивачу належить 89/320 частин домоволодіння по [ADDRESS], враховуючи, що вищезазначене домоволодіння належить на праві спільної часткової власності позивач позбавлений права самостійно розпоряджатися своїм майном. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та наполягають на їх задоволенні. В судовому засіданні представник Ізмаїльської міської ради Одеської області позовні вимоги визнала та не заперечує проти задоволення позовних вимог. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала та не заперечує проти задоволення позовних вимог. В судовому засіданні відповідачі [PERSON], [PERSON] позовні вимоги не визнали, мотивуючи тим, що в них існує спір з інших питань. В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилась про розгляд справи була повідомлена належним чином, що підтверджено відповідним поштовим повідомленням. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Судом встановлено, що 89/320 частин домоволодіння [ADDRESS] належать [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № 502 від 14.06.2004 року, виданого Ізмаїльською міською радою Одеської області та свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.08.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Черненко С.М., зареєстрованого в реєстрі за № 3-1196. Згідно до інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 23002316 від 14.06.2014 року, наданої реєстраційною службою Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, будинок [ADDRESS] належить Ізмаїльській міській раді Одеської області - 11/320 частин, [PERSON] - 3/20 частин, [PERSON] - 3/20 частин, [PERSON] - 3/20 частин, [PERSON] - 89/320 частин, [PERSON] - 19/80 частин. Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.02.2013 року був встановлений порядок користування земельною ділянкою за адресою будівлі [ADDRESS] в межах, встановлених висновком експерта за № 29/29/2012 від 12.12.22012 року за варіантом № 1 додатку № 2, за яким виділено: у користування власникам 89/320 часток домоволодіння - [PERSON], [PERSON] частину земельної ділянки з виходом на [ADDRESS] площею 292 кв.м., що менше від ідеальної на 27 кв.м.; у користування наймачам належних Ізмаїльській міській раді 11/320 часток домоволодіння частину земельної ділянки з виходом на [ADDRESS] площею 129 кв.м., що більше від ідеальної на 90 кв.м.; у користування власникам 9/20 часток домоволодіння - [PERSON], [PERSON], [PERSON] частину земельної ділянки загальною площею 375 кв.м. з виходом на [ADDRESS], що менше від ідеальної на 141 кв.м.; у користування власнику 19/80 часток домоволодіння - [PERSON] частину земельної ділянки площею 350 кв.м. з виходом на [ADDRESS], що більше від ідеальної на 78 кв.м. Вказаний порядок користування встановити з правом безперешкодного проходу до конструктивних елементів належних сторонам будівель на період виконання їх ремонту по земельній ділянці, виділений у користування іншому співвласнику, а саме: для наймача належної Ізмаїльській міській раді квартири № 3 по виділеній [PERSON], [PERSON] земельній ділянці для обслуговування північної та східної стін сараю літ. «В»; для [PERSON], [PERSON], [PERSON] по виділеній [PERSON] земельній ділянці для обслуговування північної стіни будівлі літ. «А» та східної стіни будівлі літ. «Г»; для [PERSON] по виділеній [PERSON], [PERSON], [PERSON] земельній ділянці для обслуговування південної стіни будівлі літ. «А». Відповідно до висновку експерта № 31/18-2014 по судовій будівельно-технічній експертизі від 18.09.2014 року належні на підставі виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради Одеської області свідоцтва про право власності № 502 від 14.06.2004 року та виданого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою (реєстр № 3-1196) свідоцтва про право на спадщину від 17.08.2012 року [PERSON] 89/320 часток домоволодіння по [ADDRESS], які складаються із розташованих в будівлі літ. «А» і прибудовах літ. «А1» та літ. «а3» приміщень квартири № 1, позначених в плані №№ 1-1 - коридор, площею 6,5 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 5,3 кв.м.; 1-3 - жила кімната, площею 15,4 кв.м.; 1-4 - коридор, площею 6,8 кв.м.; 1-5 - жила кімната, площею 9,0 кв.м.; 1-6 - жила кімната, площею 14,8 кв.м., загальною площею 57,8 кв.м., а також господарської будівлі літ. «Б» - сарай площею забудови 7,4 кв.м. і господарських споруд огорожі № 6 та хвіртки № 9, загальною вартістю 53808 грн. можуть бути виділені в окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і реєстрацією за ним земельної ділянки площею 292 кв.м. із самостійним виїздом на [ADDRESS] у межах, визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.02.2013 року (справа № 1510/1128/12). Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. За таких обставин, враховуючи думку сторін, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] належну частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 31/18-2014 від 18.09.2014 року.

Outcome: approved