Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом та свої вимоги мотивує тим, що він є власником квартири [ADDRESS] . В даній квартирі з 15.09.2009 по теперішній час зареєтрований [PERSON] , який більше десяти років добровільно залишив квартиру, але із реєстрації місця проживання не знявся. [PERSON] за цей час жодного разу не з`явився до спірної квартири, не пред`являв ніяких своїх прав на житлову площу і не несе жодних витрат на її утримання. У зв`язку з цим просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому просив розглянути справу за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 15.05.2000,- [PERSON] купив квартиру [ADDRESS] (а.с.5) та є її власником. З довідки, наданої Управлінням «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради від 12.02.2021, вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.8). Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до вказаної норми при вирішенні питання про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, враховуються причини її відсутності. Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення. Факт не проживання відповідача за адресою: [ADDRESS] , підтверджується актом від 22.03.2021 про не проживання особи за місцем реєстрації, підписаним [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . З акту вбачається, що [PERSON] , [INFO] , довгий час не проживає за вищевказаною адресою та його речей у даній квартирі не має (а.с. 30). Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України, - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення лише протягом шести місяців. Згідно вимог ст. 72 ЖК України, - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 391 ЦК України,- власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Суд вважає, що реєстрація відповідача у квартирі, яка належить позивачеві, порушує права останнього, оскільки перешкоджає здійсненню ним права користування та розпорядження своїм майном, як складовими частинами права власності. Оскільки [PERSON] більше десяти років не проживає без поважних причин за адресою реєстрації, то суд вважає можливим визнати останнього таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved