Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про відшкодування матеріальної шкоди. В обґрунтування позову посилалася на те, що їй на праві приватної власності належить 1186/1600 частини домоволодіння по [ADDRESS] , що підтверджується реєстраційним посвідченням ДМБТІ від 23.07.1996, запис в реєстровій книзі № 388. Відповідач орендував у неї вказану частину домоволодіння з липня 2014 року по липень (включно) 2020 року. Факт оренди цього домоволодіння та проживання в ньому відповідача та її чоловіка [PERSON] підтверджується розпискою відповідача від 27.07.2014 про зобов`язання сплатити за оренду та послуги за електроенергію, актом від 03.08.2020, завіреного головою квартального комітету № 14 Богомол Т., яка підтвердила підписи сусідів про те, що [PERSON] та [PERSON] проживали в будинку [ADDRESS] з 2014 року по липень 2020 року. Окрім того, представник позивача [PERSON] на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кот Б.А від 12.10.2017, Реєстр № 1764, уклав з відповідачем договір оренди від 01.11.2017 частини домо\-володіння, що належить позивачеві, строком оренди з 01.11.2017 по 31.10.2018 та можливістю його подовження за згодою сторін. Відповідно до п. 5.1 та п.5.2 договору оренди, орендна плата за користування майном складає 2000,00 грн. на місяць та сплачується до 15 числа кожного місяця. Згідно із п.5.3 договору оплата комунальних послуг за використану електроенергію, газ, водопостачання здійснюється додатково на підставі рахунків відповідних органі\-зацій. Згідно довідки AT Комерційний банк «Приватбанк» від 12.04.2021 відповідач та її чоловік [PERSON] у 2017 рік сплатили 9500 гривен, а саме 04.01.2017 - 3 000 грн., 02.02.2017 - 1500 грн., 03.05.17 - 3 000 грн., 09.11.2017 - 2 000 грн. Згідно довідки AT Комерційний банк «Приватбанк» від 07.04.2021 у 2018 році відповідач сплатила за оренду 25 479.03 грн., а саме 11.02.2018 - 2 000 грн., 15.03.2018 сплачено 2 000 грн., 18.04.2018 - 3 000 грн., 17.05.2018 - 3 000 грн., 22.06.2018 - 3 000 грн., 02.08.2018 - 3 000 грн., 02.08.2018 - 3 000 грн., 15.08.2018 - 3 000 грн., 26.09.2018 - 2 979,03 грн., 04.11.2018 - 2 500 грн. Відповідно до вищезазначеної довідки AT Комерційний банк «Приватбанк» та довід\-ки останнього від 07.04.2021 у 2019 році відповідач сплати\-ла 12 495 грн., а саме - 26.03.2019 - 2 500 гривен, 15.05.2019 - 995,0 грн., 10.07.2019 - 5 000 грн., 29.08.2019 - 4 000 грн. Тобто за період з 01.06 2017 по липень 2020 року відповідач зобов`язаний був сплатити 74 000 грн. ( 2 000 грн.х37 міс). Однак відповідач сплатив 49 474,03 грн. Отже сума заборгованості по орендній платі складає 24 525,97 грн. Відповідно до п. 3.1. вказаного договору оренди та акту прийому-передачі нерухомого майна від 01.11.2017 відповідач прийняв у тимчасове користування домоволодіння позивача. Відповідно до п.3.2 договору повернення відповідачем орендованого майна у тому самому порядку, що і при прийнятті за актом приймання-передачі. Тобто відповідач повинен був повернути орендоване майно за актом прийому-передачі. Однак відповідач не повернула ключі та орендоване майно, чим порушила вимоги договору. Відповідач виїхала із домоволодіння вночі, не передавши позивачеві орендоване майно та не повернувши ключі. В порушення вимоги п.5.3 договору відповідач не сплатила комунальні послуги за використану електроенергію, газ на підставі рахунків відповідних організацій, внаслідок чого постачання електроенергії та газ було відрізано. Так відповідно до довідки від 07.07.2020 про спожиту та сплачену електрое\-нергію за період з 01.01.2019 по 07.07.2020 відповідач сплатила лише в квітні місяці 2019 року 1000 гривен, внаслідок чого утворилася заборгованість у сумі 6 866,24 грн. та електроенергія була відключена, а тому борг сплачувала позивач. Згідно із листом ТОВ «Дніпропетровськгаз збут» від 20.07.2020 № 497-Лв-5119-0720 борг за послуги газопостачання з липня 2015 року по травень 2018 року (тобто у період проживання відповідача) відповідач сплатила у жовтні 170,00 грн. та у грудні - 265,00 грн. Внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 19 036,09 грн. і газопостачання також було припинено. Тобто борг відповідача за спожиту електроенергію та газопостачання складає 25 902, 33 гривні. За таких обставин, враховуючи три відсотка річних та інфляційні витрати, позивач просила суд стягнути з відповідача на її користь 89\~129,18 грн. та судові витрати. Відповідно до ч.5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Судове засідання проведено в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач, отримавши позовну заяву, не скористалася своїм правом надання відзиву на позов не надала. Відповідно до ч.2 ст.815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Згідно із ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржнику, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредито\-ра зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції а весь час прострочки, а також три проценти річних від простроченої суми якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] орендувала у [PERSON] з липня 2014 року по липень (включно) 2020 року частину домоволодіння по [ADDRESS] , яка належить позивачу на праві приватної власності, на умовах які були оговорені сторонами у розписці від 09 вересня 2015 року та договорі оренди від 01 листопада 2017 року. Суд погоджується із розрахунком заборгованості, наданим позивачем, за договором оренди житла. Відповідач [PERSON] належних та допустимих доказів на спростування доводів позивача, суду не надала. За таких обставин, з [PERSON] на користь [PERSON] слід стягнути грошові кошти в розмірі 89\~129,18 грн., а тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі. З урахуванням результату розгляду справи та у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України з [PERSON] на користь [PERSON] , слід стягнути судові витрати в розмірі 908,00 грн.

Outcome: approved