Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно, саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами літ. «А-2», що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Харчовиків,34-в. Зазначає, що йому належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Харчовиків, 34-в на підставі права власності згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] від 23.09.2005 року, зареєстровано в реєстрі за №8110 та зареєстровано Колективним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 29.09.2005 року, за реєстраційним номером 11901922., номер запису 98, в книзі 70 та внесено з відкриттям розділу Реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції Полтавської області в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 09.09.2015 року за індексним номером 24289794. Оскільки відповідач [PERSON], яка являється дружиною позивача, претендувала на частку у його майні, що являється його приватною власністю, а в житловому будинку була проведена реконструкція з добудовою за час їхнього шлюбу, тому позивач звернувся до суду для захисту своїх прав та інтересів та прохав визнати за ним право власності. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Харчовиків, 34-в. Дане домоволодіння належить йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] від 23.09.2005 року, зареєстровано в реєстрі за №8110 та зареєстровано Колективним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 29.09.2005 року, за реєстраційним номером 11901922., номер запису 98, в книзі 70 та внесено з відкриттям розділу Реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції Полтавської області в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 09.09.2015 року за індексним номером 24289794 з розміром частки у власності одиниця. Житловий будинок, що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Харчовиків,34-в розташований на земельній ділянці площею 400 кв.м., яка перебуває у приватній власності позивача. В підтвердження цього суду надано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в якій зазначений власником земельної ділянки площею 0,04 га, що розташована за адресою м. Полтава, вул. Харчовиків, 34-в, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, має кадастровий номер: 5310136400:10:002:0504 є [PERSON]. Згідно даних технічного паспорту, виготовленого ФО-П [PERSON] станом на «18» серпня 2015 року, житловий будинок літ. «А-2», що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Харчовиків, 34-в складається з: І поверх: тамбур (І) пл. 4,4 кв.м., передпокій (1-1) пл.7,1 кв.м., кухня (1-2)пл.. 12,7 кв.м., вітальня (1-3) пл. 34,7 кв.м., комора (1-4) пл. 1,6 кв.м., кімната (1-5) пл. 16,0 кв.м., санвузол (1-6) пл.8,6 кв.м., всього по І поверху 85,1 кв.м.; ІІ поверх: хол (2-7) пл. 8,8 кв.м., кімната (2-8) пл. 21,8 кв.м., кімната (2-9) пл. 7,1 кв.м., кімната (2-10) пл. 14,3 кв.м., гардеробна ( 2-11) пл. 10,8 кв.м., санвузол (2-12) пл. 4,4 кв.м., всього по ІІ поверху: 67,2 кв.м., загальна площа будинку 152,3 кв.м., житлова площа будинку 93,9 кв.м.; господарські будівлі та споруди: погріб літ «а1», гараж літ. «Д», альтанка літ. «Е», огорожа №3-5, ворота, хвіртка №6. Житловий будинок по вул. Харчовиків, 34-в в м. Полтава знаходився на реконструкції з добудовою загальною площею житлового будинку 152,3 кв.м. на земельній ділянці площею 400 кв.м., відповідно до ескізу намірів забудови, що виготовлений архітектором [PERSON] у 2015 році. Згідно «ДБН В.3.2-2-2009. Реконструкція, ремонт, реставрація об'єктів будівництва. Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт.» Реконструкція житлового будинку - перебудова житлового будинку з метою поліпшення умов проживання, експлуатації, зміни кількості житлових квартир, загальної і житлової площі тощо у зв'язку зі зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій, їх елементів, основних техніко-економічних показників (Закон України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду»), тому в ході реконструкції житлового будинку №34-в, що в м. Полтава, було здійснено його перепланування, добудовано кімнату площею 16,0 кв.м., санвузол площею 8,6 кв.м та другий поверх площею 67,2 кв.м. Також п. 4.2. вищевказаних ДБН, житлові будинки після реконструкції або капітального ремонту повинні відповідати призначенню і основним вимогам до них. Основними вимогами, яким повинні відповідати такі будинки протягом усього періоду експлуатації, є забезпечення: міцності, стійкості і надійності будинку з урахуванням впливу різних факторів, характерних для конкретних районів і регіонів; необхідного рівня комфортності проживання, благоустрою і санітарного стану будинку і прибудинкових територій; нормативних показників теплозахисту і енергозбереження; пожежної безпеки; нормативного шумозахисту; нормативної інсоляції будинку та оточуючої забудови. Відповідно до технічного висновку щодо надійності і безпечної експлуатації будівельних конструкцій та інженерних мереж садибного (індивідуального) житлового будинку за адресою м. Полтава, вул. Харчовиків,34-в, виготовленого ФОП [PERSON] станом на «23» лютого 2017 року, садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою м. Полтава, вул. Харчовиків, 34-в, що належить [PERSON] та складається з наступних приміщень: тамбур (І) пл. 4,4 кв.м., передпокій (1-1) пл.7,1 кв.м., кухня (1-2)пл.. 12,7 кв.м., вітальня (1-3) пл. 34,7 кв.м., комора (1-4) пл. 1,6 кв.м., кімната (1-5) пл. 16,0 кв.м., санвузол (1-6) пл.8,6 кв.м., всього по І поверху 85,1 кв.м.; ІІ поверх: хол (2-7) пл. 8,8 кв.м., кімната (2-8) пл. 21,8 кв.м., кімната (2-9) пл. 7,1 кв.м., кімната (2-10) пл. 14,3 кв.м., гардеробна ( 2-11) пл. 10,8 кв.м., санвузол (2-12) пл. 4,4 кв.м., загальною площею будинку 152,3 кв.м., перебуває в доброму технічному стані, є надійним і може безпечно експлуатуватись. Також судом встановлено, що відповідач по справі вважав, що має частку в житловому будинку за адресою м. Полтава, вул. Харчовиків,34-в, оскільки реставрація будинку з добудовою проводилась за час шлюбу, але під час розгляду справи відповідач [PERSON] згодилася з позовними вимогами та не заперечувала проти їх задоволення, що дає суду підстави вважати житловий будинок особистою приватною власністю позивача [PERSON]. Згідно ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК Українивласністьдвохчибільшеосіб з визначеннямчасток кожного з них у правівласності є спільноючастковоювласністю. У відповідності до ст.392 ЦК України,власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку, що встановлені обставини по справі підтверджені доказами, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved