Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він , як член ВАТ «Славутич», 12 серпня 2004 року отримав сертифікат на право на земельну частку (пай) Серія ДП 0323433 у землі, яка перебуває у колективній власності ВАТ «Славутич» Синельниківського району, Дніпропетровської області, розміром 9,15 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Після отримання сертифікату на право на земельну частку (пай) ним було укладено договір оренди земельної ділянки площею 9,15 га з С(Ф)Г « [PERSON] » строком на 15 років, як в той час дозволяло діюче законодавство, а саме перехідні положення ЗУ «Про оренду землі», яким чітко визначено, що громадяни - власники сертифікатів на право на земельну частку (пай) до виділення їм в натурі (на місцевості) земельних ділянок мають право укладати договори оренди земель сільськогосподарського призначення, місце розташування яких визначається з урахуванням вимог раціональної організації території і компактності землекористування, відповідно до цих сертифікатів з дотриманням вимог цього Закону. 31.08.2004 року п`ятнадцята сесія двадцять четвертого скликання Новогнідської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області на підставі вищевказаного сертифікату погодила позивачеві надання дозволу на розробку проекту відведення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новогнідської сільської ради. Розпорядженням голови Синельниківської районної державної адміністрації від 2.11.2004 року № 809-р-04 позивачеві надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новогнідської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області. Після виготовлення проекту відведення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новогнідської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області розпорядженням голови Синельниківської районної державної адміністрації від 9.12.2004 року № 903-р-04 позивачеві була відведена в натурі (на місцевості) земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 9, 15 га, яка складається з трьох земельних ділянок: 1) площею 3.1820 га, розташована в с. Запорожець Новогнідської сільської ради, Синельниківського району, Дніпропетровської області; 2) площею 2.1046 га, розташована на території Новогнідської сільської ради біля с. Запорожець, Синельниківського району, Дніпропетровської області; 3) 3.8634 га, розташована на території Новогнідської сільської ради біля с. Суха Калина, Синельниківського району,Дніпропетровської області (згідно план - схем розташування земельних ділянок), та видано державний акт на право власності на вказану земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 9, 15 га. Саме цими земельними ділянками позивач користувався, розпоряджався (здавав в оренду С( [PERSON] ) [PERSON] «Чайка»). Декілька років потому позивачеві стало відомо, що державний акт на право власності на земельну ділянку, який був виданий йому, не зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, тому він передав всі документи, в тому числі і оригінал державного акту, у відділ Держкомзему Синельниківського району і по теперішній час не може його отримати, на усні запити отримує відповідь, що він відсутній. Під час останнього звернення до відділу у Синельниківському районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровської області щодо видачі та реєстрації державного акту позивачеві було роз`яснено, що з 1.01.2013 року набули зміни до Земельного кодексу України, ЗУ «Про Державний земельний кадастр», ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», згідно яких відділ держгеокадастру реєстрацію державних актів не здійснює в зв`язку набранням чинності вказаних законів і йому було запропоновано звернутися до суду із заявою про встановлення права власності на земельну ділянку. Просить визнати за ним право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 9,15 га, яка складається з трьох земельних ділянок: 1) площею 3.1820 га, розташована в с. Запорожець Новогнідської сільської ради, Синельниківського району, Дніпропетровської області; 2) площею 2.1046 га, розташована на території Новогнідської сільської ради біля с. Запорожець, Синельниківського району, Дніпропетровської області; 3) 3.8634 га, розташована на території Новогнідської сільської ради біля с. Суха Калина, Синельниківського району, Дніпропетровської області. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримали повністю та просили їх задовольнити. Представник відповідача - Об`єднаної територіальної громади Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області Воловоденко Н.В. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що позивачем не була проведена державна реєстрація\~земельної ділянки\~та Державний\~акт не\~зареєстрований в\~Книзі записів\~реєстрації державних\~актів на\~право власності\~на землю. Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, встановив наступне. \~ \~ \~ \~ Згідно з сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ДП № [NUMBER] , виданого 12 серпня 2004 року Синельниківською районною державною адміністрацією, [PERSON] належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності ВАТ «Славутич» Синельниківського району, Дніпропетровської області, розміром 9,15 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). \~ \~ \~ \~Відповідно до рішення п`ятнадцятої сесії двадцять четвертого скликання Новогнідської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 31 серпня 2004 року №337-15/ХХІV погоджено надання [PERSON] дозволу на розробку проекту відведення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новогнідської сільської ради. Розпорядженням голови Синельниківської районної державної адміністрації від 2.11.2004 року № 809-р-04 позивачеві надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новогнідської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області. Розпорядженням голови Синельниківської районної державної адміністрації від 09.12.2004 року №903-р-04 було відведено [PERSON] земельну ділянку у натурі (на місцевості) у розмірі земельної частки (паю), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новогнідської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області та зобов`язано виготовити документи, що посвідчують право на землю. Розмір паю згідно проекту 7,45 га. \~ \~ \~ \~Як вбачається з договору оренди земельної ділянки від 20 квітня 2005 року, укладеного між [PERSON] та Селянським (фермерським) господарством «Чайка» , предметом договору є земельна ділянка площею 9,15 га, яка розташована на території Новогнідської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, що належить [PERSON] на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ДП [NUMBER] . \~ \~ \~ \~Згідно з довідкою від 30.05.2019 за №33/19, наданою головою СФГ «Чайка» [PERSON] . отримував дохід за оренду земельного паю згідно з договором оренди від 04.05.2004 в період з 2005 до 2018 року. Відповідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.09.2019 відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно, відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та відомості з державного реєстру іпотек про земельну ділянку кадастровий номер 1224886400:02:004:0025 відсутні. Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно зі ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 ч.2 ст.16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно ст.2 Указу Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» від 08.08.1995 р. № 720/95 «Право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства, відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю. При паюванні вартість і розміри в умовних кадастрових гектарах земельних часток (паїв) всіх членів підприємства, кооперативу, товариства є рівними». Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити по визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається особою, а також в разу втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом було встановлено, що позивач отримав право на земельну частку (пай), земельна ділянка була йому виділена в натурі та перебувала в оренді. Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд вважає наявність підстав, якими сторони обґрунтовують свої вимоги, встановленими та приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі\~викладеного,\~

Outcome: approved