Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання права забудовника на недобудований житловий будинок з прибудовами з правом здачі його в експлуатацію та отримання на своє імя документів, що посвідчують право власності на житловий будинок в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], який помер 01 червня 2015 року. Після смерті батька спадщину прийняла його мати - [PERSON], яка померла у 2015 році. Після смерті батька відкрилась спадщина на вказаний недобудований будинок, який розташований по вул. Тітова, буд. 28 в м. Шепетівка Хмельницької області. Він прийняв спадщину як спадкоємець першої черги та у визначений законом строк звернувся у нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, однак не може оформити свої спадкові права у звязку з тим, що будинок недобудований та право власності на незавершене будівництво не зареєстровано. Його сестра [PERSON] подала заяву до нотаріальної контори про відмову від прийняття спадщини та не заперечувала проти видачі свідоцтва про право на спадщину йому. Домоволодіння № 28 по вул. Тітова в м. Шепетівці належить його батькові [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві власності і було зареєстровано в Шепетівському БТІ 13 серпня 1962 року. Однак батьком в 2010 році на підставі рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради № 140 від 21 травня 2010 року було розпочато будівництво нового житлового будинку на місці старого. Крім того, Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Шепетівської міської ради йому були надані містобудівні умови. За життя батько не встиг закінчити будівництво будинку. Новий будинок в експлуатацію не зданий. Відповідно до діючого на той час законодавства обєкти незавершеного будівництва підлягали реєстрації тільки після прийому в експлуатацію.Просить визнати за ним право забудовника на недобудований житловий будинок з прибудовами загальною площею 78 кв.м, незвершеного гаража площею 30,6 кв. м, літньої кухні площею забудови 13,3 кв.м, сараю площею 14,2 кв.м, що розташовані по вул. Тітова, 42-Б в м. Шепетівка Хмельницької області, відсоток готовності якого складає 65%, в порядку спадкування після смерті батька. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити, разом з тим, уточнив свої вимоги і просив визнати за ним право власності на обєкти незавершеного будівництва в порядку спадкування, а саме: незавершеного будівництвом одноповерхового з підвалом житлового будинку загальною площею забудови 78,0 кв.м (ступінь будівельної готовності 8 %), незавершеного гаража (Б) площею забудови 30.6 кв.м (ступінь будівельної готовності 65%) з літньою кухнею з силікатних блоків (б) площею забудови 13,3 кв.м, (ступінь будівельної готовності 65%) сарая цегляного (В) площею забудови 14,2 кв.м (ступінь будівельної готовності 65%), що розташовані за адресою: Хмельницька область, м. Шепетівка, вул. Тітова, 28, що становить без вартості земельної ділянки 108\~000 грн., після смерті батька [PERSON], який помер 01 червня 2015 року. Представник Шепетівської міської ради Хмельницької області [PERSON] в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову. Заслухавши думку сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до\~ст.1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до\~ст. 1261 ЦК України\~у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~\~Судом встановлено, що на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку домоволодіння № 28 по вул. Тітова в м. Шепетівці Хмельницької області на праві власності було зареєстровано в Шепетівському БТІ 13 серпня 1962 року та належало батькові позивача [PERSON] Відповідно до рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради № 140 від 21 травня 2010 року [PERSON] було розпочато будівництво нового житлового будинку на місці старого і управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Шепетівської міської ради йому були надані містобудівні умови. На даний час відсоток готовності вказаного будинку з прибудовами складає 65%. Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії ЩЗ №019707, виданого Консульством СРСР в Магдебурзі, ГДР, встановлено, що [PERSON] та [PERSON] одружилися 17 серпня 1955 року. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище [PERSON]. [PERSON] помер 01 червня 2015 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-БВ №256237, виданого 05 червня 2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Шепетівського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області. [PERSON] померла 28 вересня 2015 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії VII-МЮ №570171, виданого Хамовничним відділом РАЦСу Управління РАЦС Москви. \~\~\~\~Після смерті [PERSON] спадщину прийняла його дружина [PERSON] Відповідно до довідки, виданої [PERSON] завідувачем Шепетівської міської державної нотаріальної контори [PERSON] № 1290/01-16 від 12 листопада 2016 року, встановлено, що свідоцтво про право на спадщину після смерті 28 вересня 2015 року [PERSON] видати неможливо, оскільки право власності на незавершений будівництвом житловий будинок з належною земельною ділянкою, що знаходиться по вул. Тітова, буд. 28 в м. Шепетівці Хмельницької області, не зареєстровано відповідно до закону. Єдиним спадкоємцем [PERSON] є його син [PERSON], оскільки сестра позивача [PERSON] подала заяву до нотаріальної контори про відмову від прийняття спадщини та не заперечувала проти видачі свідоцтва про право на спадщину її братові [PERSON], інші спадкоємці відсутні. Завідувачем Шепетівської міської державної нотаріальної контори [PERSON] [PERSON] відмовлено в оформленні спадщини у звязку з тим, що право власності на незавершений будівництвом житловий будинок з належною земельною ділянкою не зареєстровано відповідно до закону. Відповідно до звіту про експертну грошову оцінку незавершеного будівництвом будинковолодіння, яке розташоване по вул. Тітова, буд. 28 в м. Шепетівка Хмельницької області від 17 жовтня 2016 року встановлено, що вартість обєкта незалежної оцінки незавершеного будівництвом одноповерхового з підвалом житлового будинку загальною площею 78,0 кв.м з прибудовами, ступінь будівельної готовності 68%, становить без вартості земельної ділянки 108\~000 гривень. Відповідно до п.8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»\~якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, суд дійшов висновку, що позивачу в порядку спадкування належить право власності на обєкти незавершеного будівництва щодо недобудованого житлового будинку з прибудовами по вул. Тітова, буд. 28 в м. Шепетівка Хмельницької області, та вважає, що його право підлягає захисту шляхом визнання такого права. На підставі ст.ст.16,\~392,\~1216,\~1218,\~1261,\~1269 ЦК України,

Outcome: approved