Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області із позовом про визнання права власності. В судове засідання позивачі та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 01.10.2018 року між [PERSON] та [PERSON] досягнуто домовленості про купівлю-продаж майна, що складається з: - земельної ділянки згідно державного акту серії ЯГ № 727906, (кадастровий номер 1423385000:01:002:0131), призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2162 гектарів; - житлового будинку «А-1» загальною площею 60,8 кв.м., в тому числі житловою площею 29,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: коридор а-1, ганок а-к, льох а-п, літня кухня-сарай Б-1, коридор б-1, паркан №1, ворота №2, колодязь к-1, який розташований за адресою: житловий будинок [ADDRESS] . На виконання досягнутої домовленості сторони підписали договір купівлі продажу у простій письмовій формі. Позивач вказує, що в день підписання договору передав відповідачу грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну відповідач погодився продати належний йому житловий будинок та земельну ділянку. На момент фактичної купівлі-продажу гроші відповідач отримав від позивача в повному обсязі. У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від переоформлення. Відповідач зобов`язався у строк до 15 жовтня 2018 р. оформити на [PERSON] право власності, однак наразі свою обіцянку не виконав. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу будинку від 08.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р. І. та зареєстровано в реєстрі за № 1969. Так, земельна ділянка площею 0,2162 га., розташована за адресою [ADDRESS] , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ № 727906 від 11.12.2008 року. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved