Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-29 00:00:00

Позивач [PERSON] \~звернувся до\~суду із\~позовною заявою\~до ТОВ\~«Відродження» про\~стягнення заборгованості\~з виплати\~орендної плати\~за користування\~земельною ділянкою,\~посилаючись на\~те,\~що відповідно\~до свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом\~№226/2018\~від 05.08.2019\~року позивач\~являється власником\~земельної ділянки\~загальною площею\~5.2822\~га для\~ведення товарного\~сільськогосподарського виробництва,\~кадастровий номер\~ 1224280500:01:001:0257,\~яка розташована\~на території\~Покровської селищної\~ради Покровського\~району Дніпропетровської\~області.\~05\~березня 2015\~року між\~ [PERSON] ,\~спадкоємцем якої\~є позивач,\~як власником\~земельної ділянки\~загальною площею\~5.2822\~га для\~ведення товарного\~сільськогосподарського виробництва,\~кадастровий номер\~ 1224280500:01:001:0257\~та відповідачем\~було укладено\~додаткову угоду\~до договору\~оренди вказаної\~земельної ділянки\~від 20.10.2004\~року,\~якою встановлено\~розмір орендної\~плати у\~грошовому виразі\~ 8500\~грн.\~Окрім того,\~відповідно до\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом №123/2019\~від 07.02.2020\~року,\~позивач являється\~власником земельної\~ділянки загальною\~площею 5.1995\~га для\~ведення товарного\~сільськогосподарського виробництва,\~кадастровий номер\~ 1224280500:01:001:0018, яка розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області. 05 березня 2015 року між [PERSON] , спадкоємцем якого є позивач, як власником земельної ділянки загальною площею 5.1995 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1224280500:01:001:0018 та відповідачем було укладено додаткову угоду до договору оренди вказаної земельної ділянки від 20.10.2004 року, якою встановлено розміри орендної орендної плати у грошовому виразі 8500 грн. Станом на 28.05.2021 року у відповідача перед позивачем мається заборгованість із виплати орендної плати за 2020 рік за договором оренди земельної ділянки загальною площею 5.2822 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1224280500:01:001:0257 на загальну суму 8500 грн; за 2020 рік за договором оренди земельної ділянки загальною площею 5.1995 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1224280500:01:001:0018 на загальну суму 8500 грн., а всього на загальну суму 17\~000 грн. У зв`язку з чим, просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість з виплати орендної плати за 2020 рік у розмірі 17\~000 грн. та судові витрати по справі. Позивач [PERSON] до суду не з`явився, направив заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. 280 ЦПК України - заочно. Позивач не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов до наступного висновку. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст.5 ЦПК України). Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом №226/2018 від 05.08.2019 року позивач являється власником земельної ділянки загальною площею 5.2822 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1224280500:01:001:0257, яка розташована на території Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області (а.с. 4). 05.03.2015 року між [PERSON] , спадкоємцем якої є позивач, та відповідачем укладено договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 20.10.2004 року, яким встановлено розмір орендної плати у грошовій формі 8500 грн. (а.с. 5). Також, відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом №123/2019 від 07.02.2020 року позивач являється власником земельної ділянки загальною площею 5.1995 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1224280500:01:001:0018, яка розташована на території Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області (а.с. 6). 05.03.2015 року між [PERSON] , спадкоємцем якого є позивач, та відповідачем укладено договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 20.10.2004 року, яким встановлено розмір орендної плати у грошовій формі 8500 грн. (а.с. 7). Згідно зі статтею 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України (далі - ЗК України), Цивільним Кодексом України (далі - ЦК України), цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі». Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі. За змістом статті 1 вказаного Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному законодавству на час укладення договору оренди. Частиною першою статті 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.410 ЦК України землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею. Згідно ст. 24 ч. 1 Закону України «Про оренду плати землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним Кодексом України та іншими законами України. Судом достовірно встановлено, що відповідачем належним чином не виконуються взяті зобов`язання, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем мається заборгованість із виплати орендної плати за 2020 рік за договором оренди земельної ділянки загальною площею 5.2822 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1224280500:01:001:0257 на загальну суму 8500 грн. та договором оренди земельної ділянки загальною площею 5.1995 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1224280500:01:001:0018 на загальну суму 8500 грн., а всього на загальну суму 17 000 грн. Доказів зворотного (повної або часткової сплати орендної плати) суду не надано. Таким чином, на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат,

Outcome: approved