Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-20 00:00:00

Позивач, [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки 0,8208Га (цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби для ведення особистого селянського господарства) кадастровий номер 6324282001:00:000:0132, що розташована за адресою: [ADDRESS] дійсним , визнання права власності на земельну ділянку 0,8208Га (цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби для ведення особистого селянського господарства) кадастровий номер 6324282001:00:000:0132, що розташована за адресою: [ADDRESS] ,стягнення судових витрат. Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що 14 березня 2016 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем [PERSON] , який діяв за довіреністю від імені [PERSON] укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки 0,25Га (цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку) кадастровий номер 6324282001:00:000:0131, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Зазначений договір посвідчено Приватним Нотаріусом Харківського нотаріального округу Шуть Оленою Геннадіївною за реєстровим номером 1246. В той же день, між позивачкою [PERSON] та [PERSON] , який діяв за довіреністю від імені [PERSON] , укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки 0,8208Га (цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби для ведення особистого селянського господарства) кадастровий номер 6324282001:00:000:0132, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Зазначений договір було укладено в простій письмовій формі з огляду на те, що продавець був у скрутному фінансовому становищі та не мав можливості сплатити за послуги нотаріуса, мито за державну реєстрацію та податок на прибуток з продажу земельної ділянки. З огляду на вказане сторонами було досягнуто домовленості про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу не пізніше ніж 01 лютого 2020 року у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Шуть О.Г. (робоче місце розташовано за адресою [ADDRESS] ), що знайшло своє відображення у вказаному договорі купівлі-продажу земельної ділянки. При укладені письмового договору, предметом якого була земельна ділянка 0,8208Га (цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби для ведення особистого селянського господарства) кадастровий номер 6324282001:00:000:0132, що розташована за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] передав позивачці оригінал державного акту на вказану земельну ділянку та оригінал довіреності, якою його уповноважено вчиняти будь-які дії, у тому числі і щодо відчуження вказаної земельної ділянки. Не зважаючи на те, що укладеним договором купівлі-продажу земельної ділянки [PERSON] взяв на себе зобов`язання посвідчити такий договір нотаріально у строк до 01 лютого 2020 року, однак він ухиляється від виконання вказаного зобов`язання. Так, 01 серпня 2018 року, [PERSON] при зустрічі з позивачкою надав розписку-зобов`язання щодо нотаріального посвідчення вказаного договору у строк не пізніше ніж 31 грудня 2019 року, однак коли позивач зателефонувала йому наприкінці 2019 року , то він зазначив, що хворіє, але запевнив позивача , що як тільки одужає, то сторони звернуться до нотаріуса для посвідчення договір-купівлі продажу. 01 лютого 2020 року, коли наступив строк виконання зобов`язання, визначений договором купівлі-продажу земельної ділянки 0,8208Га (цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби для ведення особистого селянського господарства) кадастровий номер 6324282001:00:000:0132, що розташована за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] почав уникати зустрічі з позивачем та на телефонні дзвінки не відповідав. Разом із цим, позивач зазначає , що з моменту укладення вказаного договору і до нині вона добросовісно користуюсь зазначеною земельною ділянкою, проводе її обробку, висаджує багаторічні насадження, овочеві та бахчеві культури, тобто використовує земельну ділянку за її цільовим призначенням. У зав`язку з чим позивачка звернулась до суду з вказаним позовом. У судове засідання позивачка не з`явилась, подала до суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач проти позову не заперечує, доводи позивача не оспорює, просить справу розглядати за його відсутності . Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. \~ \~ \~ \~ Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що 14 березня 2016 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем [PERSON] , який діяв за довіреністю від імені [PERSON] укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки 0,25Га (цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку) кадастровий номер 6324282001:00:000:0131, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Зазначений договір посвідчено Приватним Нотаріусом Харківського нотаріального округу Шуть Оленою Геннадіївною за реєстровим номером 1246. В той же день, між позивачкою [PERSON] та [PERSON] , який діяв за довіреністю від імені [PERSON] , укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки 0,8208Га (цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби для ведення особистого селянського господарства) кадастровий номер 6324282001:00:000:0132, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Зазначений договір було укладено в простій письмовій формі з огляду на те, що продавець був у скрутному фінансовому становищі та не мав можливості сплатити за послуги нотаріуса, мито за державну реєстрацію та податок на прибуток з продажу земельної ділянки. З огляду на вказане сторонами було досягнуто домовленості про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу не пізніше ніж 01 лютого 2020 року у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Шуть О.Г. (робоче місце розташовано за адресою [ADDRESS] ), що знайшло своє відображення у вказаному договорі купівлі-продажу земельної ділянки. При укладені письмового договору, предметом якого була земельна ділянка 0,8208Га (цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби для ведення особистого селянського господарства) кадастровий номер 6324282001:00:000:0132, що розташована за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] передав позивачці оригінал державного акту на вказану земельну ділянку та оригінал довіреності, якою його уповноважено вчиняти будь-які дії, у тому числі і щодо відчуження вказаної земельної ділянки. Не зважаючи на те, що укладеним договором купівлі-продажу земельної ділянки [PERSON] взяв на себе зобов`язання посвідчити такий договір нотаріально у строк до 01 лютого 2020 року, однак він ухиляється від виконання вказаного зобов`язання. 01 серпня 2018 року, [PERSON] при зустрічі з позивачкою надав розписку-зобов`язання щодо нотаріального посвідчення вказаного договору у строк не пізніше ніж 31 грудня 2019 року, однак коли позивач зателефонувала йому наприкінці 2019 року , то він зазначив, що хворіє, але запевнив позивача , що як тільки одужає, то сторони звернуться до нотаріуса для посвідчення договір-купівлі продажу. 01 лютого 2020 року, коли наступив строк виконання зобов`язання, визначений договором купівлі-продажу земельної ділянки 0,8208Га (цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби для ведення особистого селянського господарства) кадастровий номер 6324282001:00:000:0132, що розташована за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] почав уникати зустрічі з позивачем та на телефонні дзвінки не відповідав. З моменту укладення вказаного договору і до нині позивач добросовісно користується зазначеною земельною ділянкою, проводе її обробку, висаджує багаторічні насадження, овочеві та бахчеві культури, тобто використовує земельну ділянку за її цільовим призначенням. Відповідно до положень ч.1 ст.\~334\~ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 392 Цивільного Кодексу України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна (п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України). Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнано іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності ( ст.391 ЦК України). Відповідно до ст.\~41\~Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до вимог ст.\~11\~ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61\~цього Кодексу (ч. 1 ст. 60 ЦПК України). Враховуючи зазначене, та те що позивач є добросовісним набувачем земельної ділянки 0,8208Га (цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби для ведення особистого селянського господарства) кадастровий номер 6324282001:00:000:0132, що розташована за адресою: [ADDRESS] , відмова [PERSON] щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаної земельної ділянки порушує права позивача , як власника. Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одним із способів захисту права особи є визнання права за нею (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України). В силу положень ст. ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною. Угода сторін про передачу спору на розгляд третейського суду допускається. До третейського суду за угодою сторін може бути переданий будь-який спір, який виникає з цивільних правовідносин, крім випадків, передбачених законом. Жодна особа не може бути позбавлена права на участь у розгляді своєї справи у визначеному цим Кодексом порядку. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. На підставі вищевикладеного, можна дійти висновку, що відповідачем продовжують створюватися перешкоди у можливості реалізації прав позивача, як власника земельної ділянки, і це є достатньою правовою підставою для захисту прав позивача, як власника майна, та задоволення судом позовних вимог. Питання судових витрат суд вирішує в порядку, передбаченому\~ст. 141 ЦПК України. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судовий збір у розмірі 908,00 грн. Враховуючи викладене,

Outcome: approved