Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 18.05.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON], він є власником будинку за адресою: Дніпропетровська область, м.Камянське, вул. Ангарська, 18. Відповідачка у вищевказаному будинку не мешкає з 2015 року, комунальні послуги не сплачує. Таким чином, порушує право позивача, як власника житлового приміщення та позбавляє можливості в повній мірі реалізувати своє право власності. Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про час та дату розгляду справи була повідомлена шляхом оголошення на веб сайті суду, про поважні причини неявки суду не повідомила. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без їх участі, просили вирішити питання на розсуд суду. Відповідно до положень ч. 1 ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи наявність у справі достатніх матеріалів про права та обов'язки сторін та те, що позивач проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1 ст. 280 та відповідно до ч. 1 ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що пред'явлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: У судовому засіданні встановлено, що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 18.05.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON], є власником будинку за адресою: Дніпропетровська область, м. Камянське, вул. Ангарська, 18. Відповідно до\~довідки №76615\~від 08.11.2018\~року,\~виданої головою\~квартального комітету\~№5\~[PERSON]\~у будинку\~окрім позивача,\~зареєстрована його\~донька -[PERSON]. Як вбачається з актів про не проживання №21 від 08.11.2018 року, №28 від 18.12.2018 року, №3 від 20.01.2019 року відповідачка [PERSON] не проживає у вищевказаному будинку. Відповідно до ч. 1\~ст. 319, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до\~статті 383 Цивільного кодексу України\~(далі\~ЦК) власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно зі\~статтею 391 ЦК\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження цим майном. У відповідності зі\~статтею 156 Житлового кодексу України\~члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За правилами, встановленими частиною другою\~статті 405 ЦК, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що відповідачка не мешкає у будинку з 2015 року, що належить позивачу на праві власності, не сплачує за комунальні послуги, її речі в будинку відсутні, отже згідно з приведеною нормою втратила право користування житлом за місцем реєстрації. При цьому домовленості між сторонами з приводу строку відсутності відповідачки не існує. Враховуючи вищевикладене, позовна заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved