Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання ј частки житлового будинку квартирою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору дарування квартири, посвідченого 25 жовтня 1995 року в Першій Синельниківській державній нотаріальній конторі та зареєстрованим в реєстрову книгу № 55 за реєстровим номером 1 в Синельниківському БТІ 20 травня 1996 року, він є власником квартири [ADDRESS] . Квартиру позивач отримав в дар від [PERSON] , яка нале\-жала їй на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане 04.05.1993 року виконавчим комітетом Синельниківської міської ради, отриманим шляхом приватизації згідно з Законом України «Про приватизацію державного жит\-лового фонду». В цьому ж житловому будинку квартири [ADDRESS] та № [ADDRESS] об`єднані в одну під № 1 власником житла- Синельниківською міською радою народних депутатів та надані безоплатно у власність [PERSON] , що підтверджу\-ється свідоцтвом про право власності на житло, виданим 28 вересня 1994 року. Таким чином, власник житла-Синельниківська міська рада народних депу\-татів на підставі рішення виконавчого комітету Синельниківської міської ради від 18.08.1982 року № 372,згідно з Законом України «Про прива\-тизацію державного житлового фонду», в 1993-1994 рр. передала безоплатно у власність [PERSON] квартири [ADDRESS] та № [ADDRESS] ,об єднавши попередньо в [ADDRESS] ,а квартиру [ADDRESS] -у власність [PERSON] , яку потім отримав в дар позивач. До прийняття Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» мати\~позивач \~ [PERSON] \~купила у\~власника житлового\~будинку [ADDRESS] -виконавчого\~комітету Синельниківської\~міської ради\~народних » депутатів ј частку житлового будинку. Договір посвідчено 30 січня 1990 року в Першій Синельниківській державній нотаріальній конторі та зареєстровано в Синельниківському МБТІ. [INFO] [PERSON] померла. 21 жовтня 2019 року позивач отримав в Першій синельниківській державній нота\-ріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на майно помер\-лої матері [PERSON] , яке складається з ј частки житлового будинку, розта\-шованого за адресою: [ADDRESS] , згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1941367612130, номер запису про право власності 33759460. Таким чином,\~ѕ \~ частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] ), зареєстровані на праві власності як квартири (№ 1-2, та № 3), а ј частина - як ј частина житлового будинку, з яких позивачеві належить- ј частка житлового будинку (свідоцтво про право на спадщину) та квартира [ADDRESS] в цьому ж будинку (договір дарування). Власником земельної ділянки за адресою [ADDRESS] . є Синельниківська міська рада. Позивач вважає, що в подальшому виникне питання про оренду земельної ділянки у власника або приватизації земельної ділянки, а правовий статус житла неоднозначний. Так як перший власник житла-Синельниківська міська рада народних депутатів визначила 3/4 частини житлового будинку, як квартири 1,2,3 в процесі їх при\-ватизації, то ј частина житлового будинку, який купила у власника в 1990 році [PERSON] , а потім успадкував позивач, слід вважати квартирою [ADDRESS] . З технічного паспорту на житловий будинок станом на2 3.12.2018 року вбачається, що всі квартири в будинку ізольовані, що відповідає вимогам ч. 1 ст.382 ЦК України. Просить визнати, що ј частка житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , яка належить [PERSON] , [INFO] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21 жовтня 2019 року державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1941367612130, номер запису про право власності:33759460, є квартирою [ADDRESS] . До початку судового засідання від позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача- Синельниківської міської ради Денега Н.Л. в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, встановив наступне. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21.10.2019 Першою синельниківською державною нота\-ріальною конторою, [PERSON] є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] та отримав у спадщину майно, яке складається з ј частки житлового будинку, розта\-шованого за адресою: [ADDRESS] , згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1941367612130, номер запису про право власності 33759460. Згідно з Договором дарування,\~посвідченим 25\~жовтня 1995\~року в\~Першій Синельниківській\~державній нотаріальній\~конторі та\~зареєстрованим в\~реєстрову книгу\~№ 55\~за реєстровим\~номером 1\~в Синельниківському\~БТІ 20\~травня 1996\~року,\~ [PERSON] \~євласником квартири [ADDRESS] . Згідно з довідкою КП «Синельниківське МБТІ» №237 від 12.11.2019 право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано за міською радою народних депутатів м.Синельникове. 27.09.1990 за №406 Синельниківською міською радою прийнято рішення про продаж житлових будинків , які належали місцевим радам (в т.ч. продати 1/4 частку житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] , яка належить [PERSON] ). Власником квартири [ADDRESS] на підставі рішення органу місцевого самоврядування стає [PERSON] Квартира [ADDRESS] , №2 об`єднується та на підставі рішення того ж органу з метою розширення і безоплатно передається кв. за №1 [PERSON] 25.10.1995 власник квартири [ADDRESS] оформляє договір дарування на [PERSON] У 2007 році після смерті власника квартири [ADDRESS] [PERSON] до МБТІ стосовно оформлення спадщини звернувся [PERSON] (інформація щодо отримання свідоцтва про право на спадщину відсутня). У 2018 році після смерті власника ј частину житлового будинку [PERSON] стосовно оформлення спадщини звернувся [PERSON] (інформація щодо отримання свідоцтва про право на спадщину відсутня). Згідно з технічним паспортом на житловий будинок [ADDRESS] , виготовленим станом на 23.12.2018 , будинок складається з квартири [ADDRESS] , та квартири [ADDRESS] . Відповідно до\~ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з нормами ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~Відповідно до\~ч.2 ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Відповідно\~до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлене судом. Судом встановлено,\~що житловий\~будинок,\~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~ складається\~з окремих\~ізольованих квартир.\~Спірна \~ј \~частина будинку\~також ізольована,\~тобто фактично\~є окремою\~квартирою,\~право власності\~на неї\~не оспорюється,\~а тому\~суд вважає\~можливим захистити\~права позивача\~шляхом визнання\~вказаної ј частини житлового будинку квартирою.

Outcome: approved