Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовом до ЧМР про визнання права власності на самочинно збудовану гараж літню кухню. В позові посилається на те, що згідно договору дарування серії ААМ № 347297 від 18 травня 1998 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Чернівецького обласного бюро технічної інвентаризації серії ССМ № 973047 від 15 січня 2009 року позивач являється власником 57/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, що знаходяться в м. Чернівці по вул. Чудейській, 11, та відносяться до приватної спільної часткової власності. Вказує, що коли власником вказаної частини будинку та частини інших споруд на земельній ділянці, що закріплена за цим будинком була [PERSON], яка померла 17.12.2008 року, на частині земельної ділянки, що була виділена їй для користування із загальної земельної ділянки за усною домовленістю всіх власників цього будинку, господарських та побутових будівель і споруд, нею в 1996 році було побудовано підвал з надбудовою над ним тимчасової споруди у вигляді літньої кухні. Зазначає що вже пізніше, на місці вказаної тимчасово спорудженої літньої кухні на земельній ділянці, яка належить Чернівецькій міській раді в 2008 році без відповідних на те документів було побудовано капітальну споруду - гараж-літню кухню загальною площею в 46,90 кв.м. та вартістю в 40 198,00 грн., яка складається з підвалу площею 2,9 кв.м., гаража площею 15,40 кв.м., коридору площею 6,10 кв.м., кімнати площею 22,5 кв.м. Вказує, що в лютому 2009 року відповідно до рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради за № 88/3 від 10 лютого 2009 року будинок, що розташований по вул. Чудейській, 11, м. Чернівці було знято з балансу житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Чернівці та передано на утримання його власників. Зазначає, що збудована споруда гаража - літньої кухні співвласникам будинку по вул. Чудейській, 11, в м. Чернівці та іншим сусідам не перешкоджає користуванню їх майном та проживанню у будинку. На основі зазначеного, просить, визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - гараж-літня кухня літ. «Г-П», загальною площею в 46,90 кв.м. та вартістю в 40 198,00 грн., що розташована по вул. Чудейській, 11, у м. Чернівці, яка складається з підвалу площею 2,9 кв.м., гаража площею 15,40 кв.м., коридору площею 6,10 кв.м., кімнати площею 22,5 кв.м. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити повністю. Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не зявився, однак до початку судового засідання подав заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність, не заперечує проти задоволення позову. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Судом встановлено, що згідно договору дарування серії ААМ № 347297 від 18 травня 1998 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Чернівецького обласного бюро технічної інвентаризації серії ССМ № 973047 від 15 січня 2009 року, вбачається, що [PERSON] являється власником 57/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, що знаходяться в м. Чернівці по вул. Чудейській, 11. Судом встановлено, що відповідно до технічного висновку від 17.02.2015 року про відповідність збудованого об'єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил гаражу-літньої кухні по вул. Чудейській, 11, в м. Чернівці, вбачається, що основні несучі конструкції збудованого гаражу літньої кухні по вул. Чудейській, 11/3 в м. Чернівці знаходяться в задовільному стані. Судом встановлено, що згідно висновку від 11.06.2015 року управління ДСНС України в Чернівецькій області, вбачається, що у проектній документації про відповідність об'єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил на міцність, стійкість та необхідну довговічність гаражу-літньої кухні по вул. Чудейській, 11/3 в м. Чернівці порушень протипожежних вимог будівельних норм і правил не виявлено. Судом встановлено, що згідно висновку від 16.06.2015 року Чернівецького міського управління головного управління держсанепідслужби у Чернівецькій області, вбачається, що гараж літня кухня по вул. Чудейській,11/3 в м. Чернівці відповідає санітарно гігієнічним вимогам. Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Виходячи з обставин встановлених по справі, на підставі наведеного, суд приходить до висновків, що позивач при здійсненні самовільного будівництва, дотримався всіх будівельних норм. Вказане самовільне будівництво не порушує права третіх осіб, тому суд вважає, що слід визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - гараж-літня кухня літ. «Г-П», загальною площею в 46,90 кв.м.

Outcome: approved