Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. В якому прохав: визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після померлого 22 червня 2015 року [PERSON] на 7/50 частин домоволодіння №24 по вул. Карла Лібкнехта в м. Полтава, що складається в цілому з наступних складових частин: право власності на 7/50 частин вказаного домоволодіння №24 по вул. Карла Лібкнехта, 24 в м. Полтава, що складається з таких складових частин: «А-1» житловий будинок «Б-1», житловий будинок, «В» сарай, «Ж» гараж, «Г» сарай, «Л» сарай, «М» альтанка, «О» навіс, «Н» контейнер тимчасовий, «62» погріб, «63» погріб, №1 ворота огорожі, №7 огорожа, №8 ворота огорожі, №9 огорожа; визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після померлого 22 червня.2015 року [PERSON] право користування в будинку «Б1» загальною площею 160,1 кв.м., житловою площею 86,7 кв.м. такими приміщеннями: «2-2» передпокій площею 8,3 кв.м., «2-3» кімната площею 7,3 кв.м., «2-4» кімната площею 13,3 кв.м., «2-5» кухня площею 5,8 кв.м., «V» коридор площею 2,3 кв.м., «VI» вбиральня площею 3,1 кв.м., «X» коридор площею 2,7 кв.м., усього загальної площі 42,8 кв.м., житлової площі 20,6 кв.м., а також 1/2 частиною сарая «Г», погрібом «б». В обгрунтування позову зазначив, що 03 серпня 1977 року, [PERSON] купив у [PERSON] за договором купівлі-продажу 3/25 частини домоволодіння по вул. Карла Лібнехта, 24, на земельній ділянці 881 кв.м. В користування [PERSON] за цим договором купівлі-продажу перейшли в будинку літ. «Б-1» 2-1 веранда 8,80 кв.м., 2-2 кухня 8,10 кв.м., 2-3 кімната жила 7,10 кв.м., 2-4 кімната жила 13,90 кв.м., 1/2 частина сарая «Г», погріб «б», вбиральня «Е», огорожа в загальному користуванні. В подальшому на підставі дозволу наданого рішенням виконавчого комітету [PERSON] районної у м. Полтава ради [PERSON] було здійснено до своєї частини житлового будинку добудову. Іншими співвласниками цього домоволодіння були : [PERSON] - 1/3 частка; [PERSON] - 9/50 частини; [PERSON] - 1/10 частина; [PERSON] - 1/6 частина. 24 листопада 2006 року ще один колишній співвласник [PERSON] виділив свою частку у праві спільної часткової власності в натурі, створивши новий обєкт- нерухомого майна - житловий будинок з адресою: вул. Карла Лібкнехта 24А. В наслідок виділу [PERSON] своєї частки в натурі в окрему одиницю, частки інших співвласників будинку по вул. Карла Лібкнехта 24 відповідно змінилися : 13/25 частин належить на праві власності [PERSON]; 2/25 частини - [PERSON]; 3/25 частини - [PERSON]; 7/50 частин - [PERSON]; 7/50 частин - [PERSON]. Крім того, [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 15 січня 2015 року продав свої 7/50 частин у цьому домоволодінні [PERSON] Вказаний розподіл часток між співвласника у зазначеному розмірі є законним, а їх право власності у визначених частках зареєстровано державою. 22 червня 2015 року [PERSON] помер. Ще за життя [PERSON] не встиг зареєструвати своє право власності на частину домоволодіння №24 по вул. Карла Лібкнехта у м. Полтава у зміненому розмірі частки, а саме у розмірі 7/50 замість 3/25, які були за ним зареєстровані. Наявний технічний паспорт на дане домоволодіння на імя [PERSON] датовано ще 26 жовтня 2004 року. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина за законом, та 10 грудня 2015 року спадкоємці [PERSON], [PERSON], [PERSON] подали до ПН Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] заяви про відмову від прийняття спадщини після [PERSON] Єдиним спадкоємцем, що прийняв спадщину являється [PERSON] Проте, 27 січня 2016 року ПН [PERSON] було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого 22 червня 2015 року [PERSON] на імя [PERSON] у звязку з тим, що подано не відповідний правовстановлюючий документ, необхідний для вчинення нотаріальної дії, оскільки спадкодавцем за життя не було зареєстровано право власності на нову частку в домоволодінні, у розмірі 7/50 частин, що суперечить відомостям Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, де значиться зміна часток інших співвласників. За таких обставин позивач позбавлений можливості оформити своє успадковане після [PERSON] право власності в позасудовому порядку, тому звертається до суду з даним позовом. 20 травня 2016 року ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави залучено до участі у справі в якості співвідповідача [PERSON] районну у м. Полтаві раду та в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор». В судовому засіданні позивач [PERSON] та представник позивача за дорученням [PERSON] позов підтримали. Відповідач - територіальна громада в особі Полтавської міської ради до суду свого представника не направили, будучи повідомлені про час та місце розгляду справи та не надав суду дані про причину неявки. Відповідач [PERSON] районна у м. Полтаві ради в судове засідання свого представника не направили, надіславши суду лист про розгляд справи без участі їхнього представника, зазначивши, що при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду. В судовому засіданні представник третьої особи ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» за дорученням [PERSON] проти позову не заперечував. Суд, заслухавши позивача, представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю. Судом встановлено, що 03 серпня 1977 року, [PERSON] купив у [PERSON] за договором купівлі-продажу 3/25 частини домоволодіння по вул. Карла Лібнехта, 24, на земельній ділянці 881 кв.м, що складалося в цілому з будинку літ. «А-1», загальною жилою площею 61,4 кв.м., будинку літ. «Б-1» загальною жилою площею 67,4 кв.м., сараїв - «В», «Г», сарай-гараж «Ж», вбиральня «Д», «Е», огорожа №1, що підтверджується копією : договору купівлі-продажу від 03 серпня 1977 року, посвідчений старшим ДН Першої Полтавської державної нотаріальної контори [PERSON] та зеєстрований в Полтавському міському БТІ за №193 від 04 серпня 1977 року; витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №19471391 від 09 липня 2008 року (а.с.13-14, 80). Згідно з витягу із рішення виконавчого комітету [PERSON] районної у м. Полтаві рада №378 від 09 вересня 2003 року «Про будівництво, добудову, капітальний ремонт домоволодінь та внесення змін у рішення» вирішено дозволити [PERSON] співвласнику домоволодіння по вулиці К.Лібнехта, 24, провести до належної йому частини будинку добудову розміром 2,7х2,5 м та влаштувати в ній коридор та санвузол згідно з висновками головного управління в справах містобудування та архітектури.(а.с.15). В подальшому на підставі дозволу наданого рішенням виконавчого комітету [PERSON] районної у м. Полтава ради №378 від 09 вересня 2003 року [PERSON] було здійснено до своєї частини житлового будинку літ. «Б-1» добудову, а саме сіни «V» площею 2,2 кв.м та санвузол «VI» площею 3,2 кв.м. Згідно даних технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок №24 по вул. К.Лібкнехта в м. Полтава від 26 жовтня 2004 року вказані добудови не значаться як самочинні. (а.с.16-19). Іншими співвласниками цього домоволодіння є [PERSON], частка якої становила 1/3 домоволодіння; [PERSON], частка якої становила 9/50 частини; [PERSON], частка якого становила 1/10 частина; [PERSON] частка якого становила 1/6 частина домоволодіння. Із заяви, посвідченої ПН Полтавського міського нотаріального округу та зареєстрованій в реєстрі №32,33,34,35,36 слідує, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] дали згоду на реєстрацію права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно на вищезазначене домоволодіння зі зміною розміру часток: 1/3 частина, яка належить [PERSON] змінюється на 13/25 частини; 9/50 частина, яка належить [PERSON] змінюється на 2/2 частини; 1/10 частини, яка належить [PERSON] змінюється на 3/25 частини; 1/6 частини, яка належить [PERSON] змінюється на 7/50 частин; 3/25 частини, яка належить [PERSON] змінюється на 7/50 частин (а.с.29). Згідно технічного паспорту від 16 січня 2015 року домоволодіння по вул. Карла Лібнехта, 24 складається в цілому з: «А-1» житловий будинок, «Б-1» житловий будинок, «В» сарай, «Ж» гараж, «Г» сарай, «Л» сарай, «М» альтанка, «О» навіс, «Н» контейнер тимчасовий, «62» погріб, «63» погріб, №1 ворота огорожі, №7 огорожа, №8 ворота огорожі, №9 огорожа. В свою чергу у будинку літ «Б1» загальною площею 160,1 кв.м., житловою площею 86,7 кв.м. ті приміщення, що перебували у користуванні [PERSON] складаються з: «2-2» передпокій площею 8,3 кв.м., «2-3» кімната площею 7,3 кв.м., «2-4» кімната площею 13,3 кв.м., «2-5» кухня площею 5,8 кв.м., «V» коридор площею 2,3 кв.м., «VI» вбиральня площею 3,1 кв.м., «X» коридор площею 2,7 кв.м., усього по кв.№2 загальної площі 42,8 кв.м., житлової площі 20,6 кв.м., які не являються за даними технічного паспорта самочинно збудованими чи переобладнаними приміщеннями. (а.с.20-26). Таким чином після зміни часток [PERSON] за життя належало 7/50 частини домоволодіння по вул. Карла Лібнехта, 24, але реєстрація права власності на 7/50 частини домоволодіння по вул. Карла Лібнехта, 24. не проводилась. 22 червня 2015 року [PERSON] помер, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії І-КЕ №294990 від 24 червня 2015 року (а.с.27). Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини установлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. 10 грудня 2015 року ПН Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] заведена спадкова справа після смерті [PERSON] (а.с.28). На підставі ч.1 ст.1223 ЦК України, 10 грудня 2015 року [PERSON] прийняв спадщину від спадкодавця, шляхом звернення до ПН Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] з заявою про прийняття спадщини після померлого [PERSON] у встановлений законом строк. (а.с.28). Як слідує із постанови ПН Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] від 27 січня 2016 року 10 грудня 2015 року : до ПН Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] надійшли заяви від [PERSON] (син), [PERSON] (син), [PERSON] (дружини померлого) про відмову від прийняття спадщини після [PERSON] Іншим спадкоємцем, який прийняв спадщину шляхом спільного проживання на день смерті з померлим є [PERSON] (а.с.28) 27 січня 2016 року постановою ПН Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] про відмову у вчиненні нотаріальної дії відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після померлого 22 червня 2015 року батька [PERSON] на частку житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться в місті Полтава, вулиця К. Лібнехта,24, в звязку з тим, що подано не відповідний правовстановлюючий документ, необхідний для вчинення нотаріальної дії. (а.с.28). Відповідно до рекомендацій викладених в п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 року «у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавце\-ві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У спадщину можуть передаватися як певні речі (жилі будинки, квартири, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, предмети особистого користування, земель\-ні ділянки, транспортні засоби, грошові суми, цінні папери тощо), так і майнові права. Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно п.6 постанови №5 Пленуму Вищого ССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»: незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст.1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (ст.19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (обєкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на обєкт нерухомого майна. При цьому, наприклад, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (ст.19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Таким чином, за життя у спадкодавця [PERSON] виникло право власності на нерухоме майно 7/50 частин домоволодіння №24 по вул. Карла Лібкнехта в м. Полтава, що складається в цілому з наступних складових частин: право власності на 7/50 частин вказаного домоволодіння №24 по вул. Карла Лібкнехта, 24 в м. Полтава, що складається з таких складових частин: «А-1» житловий будинок «Б-1», житловий будинок, «В» сарай, «Ж» гараж, «Г» сарай, «Л» сарай, «М» альтанка, «О» навіс, «Н» контейнер тимчасовий, «62» погріб, «63» погріб, №1 ворота огорожі, №7 огорожа, №8 ворота огорожі, №9 огорожа., але не було зареєстровано у встановленому порядку, через що є підстава для переходу права власності на 7/50 частин домоволодіння №24 по вул. Карла Лібкнехта в м. Полтава в порядку правонаступництва до [PERSON] На підставі викладеного, суд приходить до висновку : визнати за [PERSON] право власності на 7/50 частин домоволодіння №24 по вул. Карла Лібкнехта в м. Полтава, в порядку правонаступництва після [PERSON], який помер 22 червня 2015 року; визнати за [PERSON] право користування в будинку «Б1» загальною площею 160,1 кв.м., житловою площею 86,7 кв.м. такими приміщеннями: «2-2» передпокій площею 8,3 кв.м., «2-3» кімната площею 7,3 кв.м., «2-4» кімната площею 13,3 кв.м., «2-5» кухня площею 5,8 кв.м., «V» коридор площею 2,3 кв.м., «VI» вбиральня площею 3,1 кв.м., «X» коридор площею 2,7 кв.м., усього загальної площі 42,8 кв.м., житлової площі 20,6 кв.м., а також 1/2 частиною сарая «Г», погрібом «б» в порядку правонаступництва після [PERSON], який помер 22 червня 2015 року. [PERSON] при подачі позову сплатив судовий збір у розмірі 750 грн. 43 коп. (а.с.1).

Outcome: approved