Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Маріупольської міської ради, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло-22», про визнання за ним права власності на квартиру № 44 в буд. № 301А, по бул. Шевченка в м. Маріуполі Донецької області. В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що йому на підставі ордеру № 116 серії КО від 26.02.1979 року була виділена квартира № 44 в буд. № 301А, по бул. Шевченка в м. Маріуполі Донецької області. Даний будинок на той час знаходився на балансі ЖБК «Жовтневий-130». Пайовий внесок на вищевказану квартиру був повністю сплачений, що підтверджується ТОВ «Житло-22» № 26 від 25.04.2016 року, однак реєстраційне посвідчення на дану квартиру видано не було. Звернувшись до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного департаменту маріупольської міської ради для реєстрації права власності на квартиру, йому було відмовлено через те, що ЖБК «Жовтневий-130» припинив свою діяльність. На даний час він не може зареєструвати право власності на спірну квартиру, у звязку з чим був змушений звернутися до суду з даним позовом. У судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги з підстав, викладених у позові, просив їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, рішення просила прийняти на розсуд суду. Представник третьої особи ТОВ «Житло-22» [PERSON] також надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, рішення просив прийняти на розсуд суду. Суд, зясувавши думку позивача, дослідивши надані докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до Ордеру № 116 серії КО від 26.02.1979 року [PERSON] була виділена квартира № 44 в буд. № 301А, по бул. Шевченка в м. Маріуполі Донецької області у ЖБК «Жовтневий-130» /а.с. 10/. Пайовий внесок на вищевказану квартиру був повністю сплачений, що підтверджується довідкою ЖБК «Жовтневий-130» від 28.09.2016 року, а також довідкою ТОВ «Житло-22» № 26 від 25.04.2016 року. Згідно з довідкою ТОВ «Житло-22» від 25.04.2016 року, будинок № 301а по бул. Шевченка в м. Маріуполі знаходиться на технічному обслуговуванні ТОВ «Житло-22» з 1979 року /а.с. 7/. З листа начальника відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно [PERSON] № 05/06-10 від 03.06.2016 року вбачається, що [PERSON] було відмовлено в реєстрації права власності на квартиру № 44 в буд. № 301А, по бул. Шевченка в м. Маріуполі Донецької області, через те, що ЖБК «Жовтневий-130» припинив свою діяльність /а.с. 8-9/. Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ст. 317 Цивільного кодексу України власнику належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не оспорюється або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документу, що посвідчує його право власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з положеннями п.5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» № 9 від 18.09.1987 року член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати,\~\~і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом. Оскільки в судовому засіданні було встановлено, що позивач дійсно є власником квартири, розташованої за адресою: бул. Шевченка [ADDRESS], це право не оспорюється відповідачем, однак позивач позбавлений можливості іншим шляхом оформити правовстановлюючі документи, тому суд вважає необхідним захистити права позивача та визнати за ним у судовому порядку право власності на квартиру № 44 в буд. № 301А, по бул. Шевченка в м. Маріуполі Донецької області.

Outcome: approved