Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області, [PERSON] , [PERSON] про скасування рішення Берестівецької сільської ради, визнання недійсним Державного акта про право власності на землю, скасування реєстрації права власності на земельні ділянки. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що у 1986 році він разом із дочкою [PERSON] та зятем [PERSON] переїхав на постійне місце проживання в [ADDRESS] Відповідачі по [ADDRESS] вказаного села купили житловий будинок. На початку 90-х років позивач купив два старих житлові будинки № 7 та № 9 по [ADDRESS] вказаного села разом із земельними ділянками, які були зареєстровані в погосподарській книзі на його ім`я. Згідно по господарської книги №1 за 1991-1995 роки, номер по господарського обліку [NUMBER], власником домоволодіння по [ADDRESS] (порядковий номер не вказаний), с. Берестівець, зареєстровано [PERSON] - голова, а у розділі ІV цієї книги зазначено, що у його особистому користуванні станом на 1995 рік перебуває земельна ділянка площею 0,37га. Відповідно до довідки Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області б/н від 14.06.2018 та по господарської книги №4 за 1991-1995 роки, в домоволодінні [ADDRESS] зареєстрований та проживає голова домоволодіння [PERSON] .. Відповідно до Розпорядження сільського голови с. Берестівець від 18.02.2016 №5/02-08, [ADDRESS] перейменовано на [ADDRESS] . На земельних ділянках за колишніми адресами, відповідно: [ADDRESS] [ADDRESS] старі житлові будинки були демонтовані і на їх місці [PERSON] та [PERSON] збудували два нових. Рішенням Паланської сільської ради від 25.03.2019 №45 житловому будинку, що розташований по старій адресі - [ADDRESS] , присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . На земельній ділянці, яка мала адресу: [ADDRESS] , позивачем у 1990 році розпочато будівництво житлового будинку. Рішенням Паланської сільської ради від 25.03.2019 №46 присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . У 2018 році він вирішив отримати дозвільні документи для закінчення вказаного будівництва та довідався, що обов`язковим документом - є підтвердження права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розташовано об`єкт нерухомого майна. 26.04.2019 він отримав архівний витяг з рішення Берестівецької сільської ради від 24.05.2007 №14-3/V з якого стало відомо, що вказаним рішенням припинено його право користування земельними ділянками площею 0,47га по [ADDRESS] та площею 0,43га по [ADDRESS] вказаного села. Пунктом 3 даного рішення відповідачу [PERSON] передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 1,27га по [ADDRESS] , в тому числі для будівництва і обслуговування житлового будинку - 0,25га, для ведення особистого селянського господарства - 1,02га. Відповідно до державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ №1391112 , виданого 01.08.2007 року на ім`я [PERSON] , йому передано у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 1,1092га, яка розташована в [ADDRESS] . Не від`ємною частиною державного акта є план меж земельної ділянки з кадастровим № 7124380900 :01:000:0289 , яка по своїй конфігурації повністю співпадає із формою земельних ділянок під [ADDRESS] . Тобто, до складу земельної ділянки, що передана у власність відповідачу [PERSON] , увійшли і земельні ділянки під №№5,7,9 (останні дві рахувались за позивачем), а земельна ділянка під №7 рахується за позивачем і по даний час. Згідно заяв від 23.05.2007 написаних від імені позивача, з проханням вилучити земельну ділянку площею 0,43га по [ADDRESS] та площею 0,47 га по [ADDRESS] та на підставі яких Берестівецька сільська рада 24.05.2007 ухвалила рішення №14-03/V. У 2015 році [PERSON] замовив приватному підприємству «Земельно-кадастрове бюро» [PERSON] , технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок та без рішення органу місцевого самоврядування, земельну ділянку площею 1,2092га (кадастровий №7124380900:01:000:0289), розділив на три земельні ділянки, при цьому частково змінив її цільове призначення: площею 0,1180га, кадастровий №7124380900:01:000:0772, для ведення особистого селянського господарства; площею 0,2500га, кадастровий №7124380900:01:000:0773, для ведення особистого селянського господарства, на якій розташовано недобудований житловий будинок [ADDRESS] площею 0,7412га, кадастровий №7124380900:01:000:0774, для ведення особистого селянського господарства, на якій розташовані житлові будинки [ADDRESS], що перебуває у спільній власності [PERSON] та [PERSON] , збудований у 1988 році, а також № 5а, збудований у 1988 році. Рішенням Берестівецької сільської ради від 24.05.2007 року №14-3/V «Про розгляд заяв жителів села Берестівець» передано безоплатно в приватну власність відповідачу [PERSON] земельну ділянку загальною площею 1,27га по [ADDRESS] вказаного села, у тому числі: 0,25га для будівництва та обслуговування жилого будинку; 1,02га для ведення особистого селянського господарства. Підставою для прийняття такого рішення послужили заяви [PERSON] та заява, яка написана від імені позивача, без його відому та без його згоди. На підставі вказаного Рішення [PERSON] видано державний акт серії ЯЕ №139112 на земельну ділянку площею 1,1092га (кадастровий №7124380900:01:000:0289). Вважає, що земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, перебували у його користуванні, і в нього вони на законних підставах не вилучалися. На момент ухвалення оспорюваного рішення Паланської сільської ради, на земельній ділянці, яка рахувалася під № [ADDRESS] по [ADDRESS] , був збудований житловий будинок, якому в даний час присвоєно адресу: [ADDRESS] . На земельній ділянці, яка рахувалася під [ADDRESS] , у 1990 році розпочато будівництво житлового будинку - збудовано стіни, вставлені вікна і двері, встановлено дах, якому в даний час присвоєно адресу: [ADDRESS] . Незважаючи на ту обставину, що позивачем були придбані житлові будинки по [ADDRESS] та [ADDRESS] , які були розташовані на земельних ділянках за цими ж адресами, на них збудовано житловий будинок та розпочато будівництво ще одного будинку, вважає, що діями відповідачів він незаконно позбавлений права користування земельними ділянками, а як наслідок позбавлений можливості оформити право власності на нерухоме майно. Тому просить суд, поновити йому строк позовної давності для подачі даного позову, пропущеного ним по поважним, незалежним від нього обставинам. Ухвалити рішення, яким: 1) скасувати рішення Берестівецької сільської ради Уманського району Черкаської області від 24 травня 2007 року № 14-3/V в частині: припинення права користування земельною ділянкою площею 0,47га [PERSON] по [ADDRESS] ; припинення права користування земельною ділянкою площею 0,43га [PERSON] по [ADDRESS] ; надання у приватну власність [PERSON] земельну ділянку загальною площею 1,27га по [ADDRESS] , із земель в межах населеного пункту, в тому числі для будівництва і обслуговування житлового будинку 0,25га, для ведення особистого селянського господарства - 1,02га. Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 139112, виданий 01 серпня 2007 року на ім`я [PERSON] на земельну ділянку площею 1,1092га надану для ведення особистого селянського господарства, що розташована в [ADDRESS] . Скасувати державну реєстрацію права власності на земельні ділянки за [PERSON] , проведену 30 березня 2015 року Управлінням Держземагенства в Уманському районі Черкаської області, повним правонаступником якого є Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, які розташовані за адресою [ADDRESS] , а саме: земельну ділянку площею 0,1180га, кадастровий №7124380900:01:000:0772, надану для ведення особистого селянського господарства; земельну ділянку площею 0,0250га, кадастровий №7124380900:01:000:0773, надану для ведення особистого селянського господарства; земельну ділянку площею 0,7412га, кадастровий №7124380900:01:000:0774, надану для ведення особистого селянського господарства. Судові витрати по справі стягнути із [PERSON] на користь [PERSON] . Позивач [PERSON] , подав попередньо заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Представник позивача - адвокат Єременко І.В. на адресу суду подала заяву про розгляд справи за її відсутності, вказала, що позов підтримує та просить його задоволити. Представник відповідача Паланської сільської ради в підготовче засідання не з`явився. До суду надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у їх відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнає повністю, проти задоволення позову не заперечує Представник відповідача [PERSON] адвокат Бурлака В.І. в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, вказала, що відповідач [PERSON] позовні вимоги визнає. Крім того, представником відповідача [PERSON] - адвокатом Бурлакою В.І. було подано відзив на позовну заяву, у якому зазначила,що у 1986 році [PERSON] разом із батьком [PERSON] та чоловіком [PERSON] переїхали на постійне місце проживання в [ADDRESS] . Пізніше [PERSON] купив поряд із зазначеним будинком ще два старих житлових будинки № 7 та № 9 разом із земельними ділянками. У 2007 році її чоловік [PERSON] працював по найму у колишнього сільського голови с. Берестівець [PERSON] .. Їй невідомо яким чином вони домовились між собою та з якою метою, але одного разу [PERSON] прийшов з роботи додому та повідомив, що для того, щоб на земельних ділянках батька та на їх земельній ділянці збудувати житлові будинки і здати їх в експлуатацію, необхідно ці земельні ділянки об`єднати в одну. Для цього [PERSON] повинен відмовитись від своїх земельних ділянок на користь [PERSON] .. [PERSON] знала, що батько не погодиться з такою пропозицією, а тому вирішила написати відповідні заяви до сільської ради від імені [PERSON] про відмову від права власності на земельні ділянки. Текст заяв продиктував [PERSON] , вона їх власноручно написала та поставила підпис від імені батька - [PERSON] .. Таким чином [PERSON] позовні вимоги [PERSON] визнає в повному обсязі, оскільки її діями, діями [PERSON] та [PERSON] були порушені законні права та інтереси позивача. В судове засідання відповідач [PERSON] будучи належним чином повідомлений не з`явився, причини неявки суду не повідомив. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно по господарської книги № 1 за 1991-1995 роки, номер по господарського обліку [NUMBER], власником домоволодіння по [ADDRESS] . зареєстровано [PERSON] - голова, а у розділі ІV цієї книги зазначено, що у його особистому користуванні станом на 1995 рік перебуває земельна ділянка 0,37 га (а.с. 28-31). Відповідно до довідки Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області від 14.06.2018 року та по господарської книги № 4 за 1991-1995 роки, в домоволодінні [ADDRESS] зареєстрований та проживає голова домоволодіння [PERSON] (а.с. 16, 17-19). Згідно доданих позивачем до матеріалів справи копій заяв від 23.05.2007 року, вбачається, що [PERSON] звернувся до Берестівецької сільської ради з проханням вилучити земельні ділянки площею 0,47 га по [ADDRESS] та площею 0,43 га по [ADDRESS] (а.с. 23,24). Відповідно до заяв [PERSON] від 23.05.2007 року, останній звертався до Берестівецької сільської ради з проханням надати земельні ділянки площею 0,47 га по [ADDRESS] та площею 0,43 га по [ADDRESS] для будівництва (а.с. 25, 26) Рішенням Берестівецької сільської ради Уманського району Черкаської області від 24.05.2007 року № 14-3/У припинено право користування земельною ділянкою площею 0,47 га [PERSON] , по [ADDRESS] , на підставі поданої заяви та припинено право користування земельною ділянкою площею 0,43 га [PERSON] , по [ADDRESS] на підставі поданої заяви (а.с. 20). Крім того, відповідно до п. 3 даного рішення [PERSON] передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 1,27 га по [ADDRESS] , в тому числі для будівництва і обслуговування житлового будинку - 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства - 1,02 га (а.с. 32). Відповідно до Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 139112 , виданого 01.08.2007 на ім`я [PERSON] , йому передано у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 1,1092 га, яка розташована в [ADDRESS] (а.с. 33). Згідно технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок виготовлену на замовлення [PERSON] земельну ділянку площею 1,1092 га (кадастровий № 7124380900:01:000:0289) розділено на три земельні ділянки та частково змінено їх цільове призначення, а саме: земельна ділянка площею 0,1180 га, кадастровий № 7124380900:01:000:0772, для ведення особистого селянського господарства; земельна ділянка площею 0,2500 га., кадастровий № 7124380900:01:000:0773, для ведення особистого селянського господарства, на якій розташовано недобудований житловий будинок [ADDRESS] ; земельна ділянка площею 0,7412 га, кадастровий № 7124380900:01:000:0774, для ведення особистого селянського господарства, на якій розташовані житлові будинки [ADDRESS] (а.с.34-59). Рішенням Паланської сільської ради від 25.03.2019 № 45 житлового будинку, що розташований по адресі [ADDRESS] присвоєно поштову [ADDRESS] (а.с.60). Згідно рішення Паланської сільської ради від 25.03.2019 № 46 житлового будинку, що розташований по адресі [ADDRESS] присвоєно поштову адресу [ADDRESS] (а.с. 61). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах. Що не заборонені законом, зокрема правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 393 ЦК України передбачено, що правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання акта органом державної влади або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. Відповідно до ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Враховуючи вищевикладене та те, що право власності на земельну ділянку площею 1,27 га по [ADDRESS] [PERSON] отримав на незаконних підставах, тому є необхідність визнання незаконним рішення Берестівецької сільської ради від 24.05.2007 року в частині припинення [PERSON] права на користування земельною ділянкою площею 0,47 га по [ADDRESS] та площею 0,43 га по [ADDRESS] та надання у приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 1,27 га по [ADDRESS] , оскільки даним рішенням порушено права позивача. Враховуючи, що право власності на спірні земельні ділянки зареєстровано за [PERSON] , саме його діями було порушено права позивача, тому суд вважає, що саме з нього мають бути стягнуті на користь позивача судові витрати.

Outcome: approved