Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні належними їм на праві власності житловим будинком [ADDRESS] шляхом зняття його з реєстраційного обліку. У позові позивач вказала, що їй на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 08.10.2013р. укладеного між нею та [PERSON], зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.10.2013р. № 6529788. Однак, з 26.08.2008р. за вказаною адресою зареєстрований [PERSON], [INFO], що підтверджується довідкою № 000784 про реєстрацію місця проживання, яка видана Обласним адресно-довідковим підрозділом УДМС України в Запорізькій області від 29.05.2014р. [PERSON] в належному їй будинку ніколи не проживав, особистих речей не зберігав, що підтверджено актом, який посвідчений головою квартального комітету № 42 від 27.06.2014р. Місце перебування [PERSON] не відомо. Реєстрація відповідача за вказаною адресою перешкоджає їй у здійсненні права власності у вигляді приватизації земельної ділянки, здійснення будівництва, у здійсненні інших прав як власника. Позивач вказує, що будучи власником житлового будинку, вона не може в повній мірі володіти, користуватися і розпоряджатися ним на свій розсуд, оскільки реєстрація відповідача за зазначеною адресою чинить їй перешкоди. Як власник житлового будинку, вона має право вимагати усунення перешкод в користуванні власністю з боку відповідача, шляхом зняття його з реєстрації з вказаної адреси. Просить усунути їй перешкоди у праві власності належним їм майном, а саме, житловим будинком [ADDRESS] з боку відповідача, визнавши його втративши право на користування житлом у зазначеному будинку та зняти з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позовні вимоги та просить задовольнити позов в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлявся, у зв'язку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди позивача. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, свідків, оцінивши всі пред`явлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на свій розсуд. Відповідно до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування своїм майном. Судом встановлено, що позивачу належить житловий будинок [ADDRESS] на праві власності, що підтверджено Витягом з реєстру права власності на нерухоме майно № 6529788 від 08.10.2013р. Вказаний будинок був отриманий нею на підставі договору купівлі-продажу від 08.10.2013р. укладеного між [PERSON] та [PERSON] Відповідач [PERSON] не мешкає за вказаною адресою з 26.08.2008р., однак залишився зареєстрованим. Свідки [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні підтвердили, що відповідач не мешкає в будинку [ADDRESS] з 2004р. та в ньому проживає позивач та користуються своєю власністю. Втім, реєстрація відповідача в зазначеному будинку чинить позивачу перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні власністю. У відповідності зі ст.319 ЦК України позивачі є власниками вказаного будинку, а тому маєь законне право володіти, користуватися та розпоряджатися ним на власний розсуд, а також вимагати усунення перешкод у здійсненні ними права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо ці порушення не були поєднані з позбавленням володіння. У судовому засіданні було встановлено, що [PERSON] з 2004р. не користується вказаним будинком. Відповідач не спростував вказані обставини, своїх заперечень суду не надав. Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік. Право користування житлом відповідача в зазначеному будинку було похідним від права колишнього власника будинку, який зареєстрував його як члена своєї родини. Зараз відповідач не є членом родини позивача, які є власниками зазначеного будинку. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та вважає необхідним усунути перешкоди позивачу в користуванні та розпорядженні належним йому майном, а саме, будинком [ADDRESS], шляхом зняття з реєстрації відповідача з зазначеної адреси. На підставі викладеного та

Outcome: approved