Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом в якому просить визнати право власності на кооперативну квартиру [ADDRESS], посилаючись на те, що їй, як члену ЖБК «Орджонікідзевський-149» була надана вищевказана квартира на підставі ордеру [NUMBER] від 13 січня 1992 року, який був виданий на її ім,я зі складом сім,ї із двох осіб: [PERSON] - дочка, [PERSON] - син. Зазначений ордер видано на підставі рішення виконкому Маріупольської міської Ради народних депутатів № 610/2 від 12.12.1991 року. Дана квартира складається з трьох кімнат, житлова плаща квартири складає 47,7 кв.м., загальна - 73,4 кв.м..В квартирі також з 1999 року зареєстрована її мати, відповідач по справі, [PERSON], [INFO]. З 1981 року вищевказана квартира була нею викуплена шляхом сплати пайових внесків на загальну суму 11057 рублів (3317 рублів - перший внесок, 7740 - в рахунок погашення суди). Наприкінці січня 2015 року вона звернулась до відділу державної реєстрації майнових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Маріупольського міського управління юстиції з метою отримання свідоцтва про право власності на спірну квартиру, але їй було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду з метою підтвердження права власності на нерухоме майно. Квартира нею не була зареєстрована в органах реєстрації нерухомого майна, оскільки на час виникнення права власності законодавством був встановлений інший порядок його набуття, а саме шляхом повного внесення пайових внесків за квартиру, надану члену житлового, житлово-будівельного кооперативу або товариства. Відсутність реєстрації є перешкодою для здійснення нею права власності на квартиру [ADDRESS], тому вона просить суд визнати за нею право власності на вищевказану квартиру. Позивач [PERSON] та її представник, що діє на підставі довіреності, [PERSON] до судового засідання не з,явились, але від них на адресу суду надійшли заяви з проханням розглядати дану справу без їх участі, наполягають на задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з,явилась, надавши суду заяву з проханням розглядати дану справу без її участі, вказавши, що вона не заперечує проти задоволення позовних вимог [PERSON] Представники третіх осіб: ТОВ «Житло-Гарант», ЖБК «Орджонікідзевський-149» та відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, до відкритого судового засідання не зявились, надавши суду заяви про розгляд справи за їх відсутності та вказавши, що вони не заперечують проти задоволення позовних вимог [PERSON] Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі. Відповідно ч.1, ч.4 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою, правав на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно ст.334 ч.4 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставі, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності на встановлена судом. Згідно ст.384 ЦК України при викупі квартири член житлово-будівельного кооперативу є її власником. Відповідно ордеру на жиле приміщення [NUMBER], виданого 13 січня 1992 року на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради народних депутатів № 610/2 від 12.12.1981 року, квартира [ADDRESS] видана [PERSON], сім,я якої складалась з трьох осіб: [PERSON] - дочка та [PERSON] - син.[PERSON] Згідно довідок ЖБК «Орджонікідзевський-149» та ТОВ «Житло-Гарант» [PERSON] виплатила фактичну вартість квартири у розмірі 11 057 рублів - першочерговий внесок склав 3317 рублів та погашена сума займу 7740. Відповідно п.6 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року №5 вбачається, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства. Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року №9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» передбачено, що згідно із ст..15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд. Таким чином, суд приходить до висновку, що право власності на квартиру виникло у [PERSON] правомірно з дотриманням вимог цивільного законодавства України.

Outcome: approved