Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-17 00:00:00

Позивач - [PERSON]. звернувся з позовом до відповідача - [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення відповідача з квартири [ADDRESS] Позовні вимоги позивач обгрунтовує наступним. 27 грудня 2012 року [PERSON] набув право власності на квартиру [ADDRESS] на підставі Договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 27 жовтня 2011 року. Починаючи з лютого 2013 року, позивач неодноразово звертався до відповідачки з листами - вимогами, де просив добровільно звільнити житло - квартиру [ADDRESS] Проте, відповідач, всупереч умов договору, квартиру не звільняє, не виселяється з квартири та свої речі не забирає. Такими діями відповідач створює позивачу перешкоди в володінні, користуванні та розпорядженні його власністю, що і стало підставою для звернення позивача до суду. Підтримавши позовні вимоги, представник позивача направила письмову заяву, просила розглянути справи у її відсутність і не заперечувала, у разі неявки відповідача, проти заочного розгляду справи. Відповідач в судові засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином і, відповідно до вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України, вважається належним чином повідомленою про розгляд справи. За згодою позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи, - на підставі наявних в справі доказів, відповідно до ст. 224 ЦПК України через повторну неявку належним чином повідомленого відповідача в судове засідання без поважних причин. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані позивачем докази в їх сукупності, дійшов до висновку про задоволення позову, виходячи з наступних підстав. Як підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, 27 грудня 2012 року [PERSON] набув право власності на квартиру [ADDRESS] на підставі Договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 27 жовтня 2011 року, укладеного між ним і відповідачем [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №3389. Право власності позивача зареєстровано КП Київське БТІ 27.12.2012р., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.12.2012 року, номер витягу 37028115. Згідно викладених позивачем обставин, вселитися в квартиру, яка є предметом вищезазначеного договору, він не може. Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов»язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду Направлення відповідачці письмової вимоги та отримання цієї вимоги про виселення з квартири підтверджується наданими позивачем доказами вручення кур»єрською службою доставки відповідачці вказаної вимоги 14.10.2013р. Відповідно ч. 1ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ ( майно), яке вона здійснює відповідно до закону. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки право власності позивача, яке полягає у вільному користуванні, володіння та розпорядженні квартирою, є порушеним, позовні вимоги підлягають задоволенню. З матеріалів справи вбачається, що позивачем сплачений судовий збір в сумі 121,80 грн., натомість Законом України «Про судовий збір» передбачено необхідність сплати судового збору за вимоги немайнового характеру в сумі 114, 70 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір в розмірі, передбаченому Законом України «Про судовий збір» підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Враховуючи наведене та

Outcome: approved