Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Гаражного кооперативу «Промінь» про визнання права власності на гараж. В обґрунтування заявлених вимог вказує на те, що на належній йому земельній ділянці, цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, що розташована на території Гаражного кооперативу «Промінь» за адресою: [ADDRESS] ним був збудований гараж наземний, машино-місце № [NUMBER] , загальною площею - 42,30 кв. м. Оскільки гаражним кооперативом «Промінь» не було проведено реєстрацію права власності на збудований на території вказаного кооперативу гараж наземний (машино-місце № [NUMBER]), відповідно до пункту 77 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, він звернувся у відділ державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради та у відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень для оформлення права власності на гараж наземний, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Із відділу державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради він отримав відмову у реєстрації у зв`язку з тим, що подана ним декларація про готовність об`єкта до експлуатації оформлена з порушенням встановлених вимог. Оскільки іншого способу оформити правовстановлюючі документи на збудоване ним нерухоме майно, немає просить визнати за ним право власності на гараж наземний (машино-місце №303), загальною площею 42,30 кв.м., який знаходиться за адресою [ADDRESS] в гаражному кооперативі «Промінь». Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити. Представник відповідача Гаражного кооперативу «Промінь» в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, вирішення позовних вимог покладає на розсуд суду відповідно до діючих норм законодавства. У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, суд, у відповідності з ч. 2 ст. 247, ЦПК України, постановив здійснювати розгляд справи у відсутності сторін, які належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0024 га з кадастровим :мером 6110100000:04:001:0124, цільовим призначенням: для будівництва індивідуальних гаражів, на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М.І. 28.02.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 155, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності з індексним номером: 115696108 від 28.02.2018 року. На вказаній земельній ділянці, що знаходиться на території гаражного кооперативу «Промінь», [PERSON] збудував гараж наземний машино-місце № [NUMBER] , загальною площею - 42,30 кв. м. Дочірним підприємством «Проектний інститут» Тернопільський промбудпроект» ДПАТ» Будівельна компанія» УКРБУД» виготовлено технічний паспорт на гараж (машино-місце № [NUMBER] ) за адресою [ADDRESS] (інвентаризаційна справа № 282). Експертом ФОП [PERSON] , за результатами обстеження гаража (машино-місце №303) за адресою [ADDRESS] , складено технічний висновок, яким встановлено можливість його подальшої надійної та безпечної експлуатації, а також відповідність збудованого гаража вимогам державних будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки та санітарно-гігієнічним вимогам. Згідно пункту 77 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося із залученням коштів фізичних та юридичних осіб або у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, проводиться за заявою власника такого майна або за умови уповноваження власником такого майна на підставі договору - за заявою особи, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, у порядку, передбаченому пунктами 30-34 цього Порядку. Оскільки гаражним кооперативом «Промінь» не було проведено реєстрацію права власності на збудований на території вказаного кооперативу гараж наземний (машино-місце № 302), відповідно до пункту 77 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, [PERSON] звернувся у відділ державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради та у відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень для оформлення права власності на гараж наземний, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради відмовлено [PERSON] у реєстрації права власності на гараж у зв`язку з тим, що подана заявником декларація про готовність об`єкта до експлуатації оформлена з порушенням встановлених вимог та рекомендовано звернутися до суду. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. В силу вимог ст. 182 ЦК України, а також ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Частинами 3, 5 ст.376 ЦК України передбачена можливість визнання за особою, яка здійснила самочинне будівництво, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує прав інших осіб. Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом, може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Враховуючи вищевказані обставини, беручи до уваги те що позивач здійснив будівництво гаража на належній йому земельній ділянці, однак у державній реєстрації права власності на гараж позивачу було відмовлено, а іншого порядку отримання правовстановлюючого документа на побудоване ним нерухоме майно не визначено, суд приходить до висновку про порушення прав позивача, які підлягають захисту шляхом задоволення позову та визнання за [PERSON] право власності на гараж наземний (машино-місце №303), загальною площею 42,30 кв.м., який знаходиться за адресою [ADDRESS] в гаражному кооперативі «Промінь». На підставі наведеного,

Outcome: approved