Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], Октябрської районної у м.Полтаві ради про визнання права власності на самочинно переобладнане приміщення, а саме на квартиру [ADDRESS], яка складається із коридору 1 пл.2,3 кв.м., кухні 2 пл.9,8 кв.м., кімнати 3 пл.11,9 кв.м., коридору 4 пл.2,9 кв.м., коридору 5 пл.5,4 кв.м., вбиральні сполученої 6 пл.3,5 кв.м., кімнати 7 пл.18,0 кв.м., комори 8 пл.2,8 кв.м., загальною площею 56, 6 кв.м., посилаючись на те, що він є власником квартири [ADDRESS]. Для поліпшення житлових умов добудував прибудову до належного йому нерухомого майна. Оскільки вказана прибудова самочинно збудована, визнання права власності на них можливе лише в судовому порядку, тому звернувся до суду з позовом. У судове засідання позивач не з»явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав (а.с.54). Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з»явилися, надіслали до суду заяви про розгляд справи без їхньої участі, не заперечували проти задоволення позову (а.с.58-60). Представник відповідача Октябрської районної у м.Полтаві ради у судове засідання не з»явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, при винесенні рішення покладався на розсуд суду (а.с.52). Перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, суд приходить до висновку про задоволення позову, визнання позову відповідачами не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, підстав для неприйняття судом визнання позову відповідачами немає. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджено договором купівлі-продажу від 18 травня 2007 року посвідченого нотаріально приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, зареєстрованому в реєстрі за № 3572 (а.с.11). Право власності на вказану квартирі зареєстровано в Полтавському БТІ «Інвентаризатор», що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.12). З технічного висновку ТОВ фірма «Зодчий», 2013 року виготовлення, вбачається, що самостійно добудованими об»єктами до квартири [ADDRESS] є коридор 4 пл.2, 9 кв.м., коридор 5 пл. 5, 4 кв.м., вбиральня сполучена 6 пл. 3,5 кв.м., кімната 7 пл.18, 0 кв.м., комора 8 пл.2,8 кв.м. Самовільна добудова перебуває в доброму технічному стані, відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації, відповідає чинним будівельним нормам та стандартам України (а.с.4-6). З технічного паспорту на житловий будинок виготовлений 14 грудня 2013 року вбачається, що [PERSON] здійснив житлову прибудову до квартири [ADDRESS], яка складається з коридору 4 пл.2, 9 кв.м., коридору 5 пл. 5, 4 кв.м., вбиральні сполученої 6 пл. 3,5 кв.м., кімнати 7 пл.18, 0 кв.м., комори 8 пл.2,8 кв.м. (а.с.9-10). Як вбачається з матеріалів справи, співвласники житлового будинку по [ADDRESS] [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не заперечували проти визнання права власності на здійснені позивачем прибудови. Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Враховуючи, що [PERSON] переобладнав належне йому житлове приміщення самовільно, добудувавши житлову прибудову до квартири [ADDRESS], яка складається з коридору 4 пл.2, 9 кв.м., коридору 5 пл. 5, 4 кв.м., вбиральні сполученої 6 пл. 3,5 кв.м., кімнати 7 пл.18, 0 кв.м., комори 8 пл.2,8 кв.м, а а право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за рішенням суду, суд вважає, що визнання за позивачем права власності на самовільно переобладнане приміщення не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб, позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved