Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, який було уточнено, до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок. Третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору в уточненому позові зазначено: державний нотаріус Запорізької районної державної нотаріальної контори Кравцова Любов Михайлівна, Широківська об'єднана територіальна громада в особі Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив наступне. [INFO] помер батько позивача [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина за законом, оскільки заповіту померлий [PERSON] не складав. Спадкоємцями за законом є його діти: [PERSON] та [PERSON] Мати спадкоємців [PERSON] не є спадкоємцем, оскільки шлюб між нею та спадкодавцем припинений 24.07.1984. Інші спадкоємці відсутні. До складу спадкового майна входило: - земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку площею 0,15 га, кадастровий № [NUMBER] розташована за адресою: [ADDRESS]; - земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,05 га, кадастровий № [NUMBER], розташована за адресою: [ADDRESS]; - жилий будинок, завершений будівництвом, але не введений в експлуатацію (літ.А), 2010 року будівництва, загальною площею 72,7 кв.м. та жилою площею 36,3 кв.м., розташований на земельній ділянці для будівництва і обслуговування жилого будинку (площею 0,15 га, кадастровий [NUMBER]) за адресою: [ADDRESS]. Місце відкриття спадщини: [ADDRESS]. Відповідно до вимог чинного законодавства України, спадкоємцями померлого було своєчасно подано заяви про прийняття спадщини до Запорізької районної державної нотаріальної контори. 28.02.2018 позивачем отримано Свідоцтво про право на спадщину за законом на Ѕ частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку площею 0,15 га, кадастровий № [NUMBER] розташована за адресою: [ADDRESS]; Свідоцтво про право на спадщину за законом на Ѕ частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,05 га, кадастровий № [NUMBER], розташована за адресою: [ADDRESS]. 28.02.2018 [PERSON] отримано Свідоцтво про право на спадщину за законом на Ѕ частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку площею 0,15 га, кадастровий № [NUMBER] розташована за адресою: [ADDRESS]; Свідоцтво про право на спадщину за законом на Ѕ частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,05 га, кадастровий № [NUMBER], розташована за адресою: [ADDRESS]. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на завершений будівництвом, але не введений в експлуатацію будинок спадкоємцям було відмовлено по причині відсутності документа про право власності спадкодавця на зазначений будинок. Вищезазначений жилий будинок є одноповерховим, завершеним будівництвом, але не введеним в експлуатацію. Він розташований на земельній ділянці площею 0,15 га, кадастровий № [NUMBER] розташована за адресою: [ADDRESS]. Вказаний будинок був побудований відповідно до погодженого проекту-плану. Зазначений будинок був зведений батьком позивача на земельній ділянці, що належала йому на підставі договору дарування. Батько позивача був на пенсії і мав у власності дві земельні ділянки, а у позивача були заощадження. У 2009 році вони з ним усно домовились, що позивач безвідсотково позичає батьку гроші на будівельні матеріали та наймання будівельників, а він зводить будинок відповідно до проекту. Після завершення будівництва батько позивача планував продати будинок та розрахуватися з позивачем частиною отриманих від продажу грошей. Тобто це був усний договір позики. На підтвердження цього, батьком позивача була складена розписка від 03.03.2009 про отримання від позивача грошей на будівництво будинку та теплиць в сумі 10000 доларів США (80000 грн.) із зобов'язанням повернути позивачу безвідсоткової позики протягом 10 років. У випадку неможливості своєчасного повернення позики, батько зобов'язався передати позивачу право власності на побудований ним будинок за адресою: [ADDRESS]. У зв'язку з інфляцією, ростом цін на будматеріали та послуги, батько позивача не встиг повернути позивачу гроші і не встиг ввести в експлуатацію побудований будинок та передати позивачу право власності на нього. Таким чином, окрім прав позивача на Ѕ спірного майна в якості спадкоємця, він має право кредитора померлого на суму 10000 доларів США (станом на 03.03.2009 дорівнювало 80000 грн.). Станом на дату подання позову за офіційним курсом НБУ 10000 доларів США дорівнює 261623,66 грн. Після смерті батька позивач із сестрою отримали у спадок земельні ділянки по Ѕ частині кожний. А оскільки відповідач [PERSON] не мала претензій на вищевказаний будинок, позивач не пред'являв до неї фінансових претензій як кредитор померлого. 31.03.2018 [PERSON] за договором купівлі-продажу продала [PERSON] належну їй Ѕ частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку площею 0,15 га, кадастровий № [NUMBER] розташована за адресою: [ADDRESS] та Ѕ частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,05 га, кадастровий № [NUMBER], розташована за адресою: [ADDRESS]. Таким чином, позивач вважає, що внаслідок відмови від права власності на землю, відповідач [PERSON] втратила і права на частину жилого будинку, побудованого на цих земельних ділянках. Відповідач [PERSON] стала співвласницею належних позивачу по Ѕ частині двох земельних ділянок. Відповідач [PERSON]не погоджується з правами позивача на спірний будинок та вимагає від нього визнати її як співвласника Ѕ частини жилого будинку, побудованого, але не введеного в експлуатацію (літ.А), 2010 року будівництва, загальною площею 72,7 кв.м., жилою площею 36,3 кв.м., розташованого на земельній ділянці для будівництва і обслуговування жилого будинку площею 0,15 га, кадастровий № [NUMBER] розташована за адресою: [ADDRESS]. Але позивач з цим не згоден і вважає це порушенням своїх прав як власника і як кредитора. Позивач є спадкоємцем 50% спадкового майна його покійного батька - [PERSON] Окрім того, позивач позичав спадкодавцю 10000 доларів США (станом на 03.03.2009 дорівнювало 80000 грн.), станом на 07.06.2018 за офіційним курсом НБУ дорівнює 261623,66 грн. Оскільки сума боргу на дату подання цього позову перевищує вартість будинку, сума боргу позивачу досі не повернута, позивач вважає право власності на будинок своїм. Про те, що права позивача на вказаний будинок оспорюються, він дізнався після придбання прав на земельні ділянки відповідачем [PERSON], тобто після 31.03.2018. На підставі вищевикладеного, позивач просить суд визнати за ним право власності на жилий будинок літ. А 2010 року будівництва, загальною площею 72,7 кв.м. та жилою площею 36,3 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] У судове засідання сторони не з'явились, надали заяви в яких позивач уточнений позов підтримав, просив задовольнити та розглянути справу за його відсутності у судовому засіданні, а відповідачі уточнений позов визнали, також просили розглянути справу за їх відсутності у судовому засіданні. Представник третьої особи - Запорізької районної державної нотаріальної контори - у судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи без їх участі. Представник третьої особи - Широківської сільської об'єднаної територіальної громади - у судове засідання не з'явився, заяви про відкладення розгляду справи не надав. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд встановив наступне. Факт смерті [PERSON], померлого [INFO], підтверджується Свідоцтвом про смерть Серії [NUMBER], виданим 09.03.2017 Запорізьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, актовий запис № 1760. Факт родинних відносин [PERSON] з померлим батьком підтверджено Свідоцтвом про народження Серія [NUMBER], виданим Комунарським відділом ЗАГСу 17.01.1978, актовий запис № 71. Факт родинних відносин [PERSON] з померлим [PERSON] підтверджено Свідоцтвом про шлюб Серія [NUMBER], виданим 09.10.1975 Усть-Середньоканською с/радою Середньоканського району Магаданської області, актовий запис № 18. Спадкова справа № 131/2017 до майна померлого [INFO] [PERSON], розпочата 11.05.2017 Запорізькою районною державною нотаріальною конторою за заявами [PERSON], [PERSON] 28.02.2018 [PERSON] державним нотаріусом Запорізької районної нотаріальної контори як спадкоємцю [PERSON], який помер [INFO], видано Свідоцтво про право на спадщину на Ѕ частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,05 га, кадастровий № [NUMBER], розташована за адресою: [ADDRESS], зареєстровано в реєстрі за № 376, що також підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 115636339 від 28.02.2018. 28.02.2018 [PERSON] державним нотаріусом Запорізької районної нотаріальної контори як спадкоємцю [PERSON], який помер [INFO], видано Свідоцтво про право на спадщину на Ѕ частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку площею 0,15 га, кадастровий № [NUMBER] розташована за адресою: [ADDRESS], зареєстровано в реєстрі за № 374, що також підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 115629704 від 28.02.2018. 28.02.2018 [PERSON] державним нотаріусом Запорізької районної нотаріальної контори як спадкоємцю [PERSON], який помер [INFO], видано Свідоцтво про право на спадщину на Ѕ частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,05 га, кадастровий № [NUMBER], розташована за адресою: [ADDRESS], зареєстровано в реєстрі за № 370, що також підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 115635573 від 28.02.2018. 28.02.2018 [PERSON] державним нотаріусом Запорізької районної нотаріальної контори як спадкоємцю [PERSON], який помер [INFO], видано Свідоцтво про право на спадщину на Ѕ частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку площею 0,15 га, кадастровий № [NUMBER] розташована за адресою: [ADDRESS], зареєстровано в реєстрі за № 368, що також підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 115629338 від 28.02.2018. Державним нотаріусом Запорізької районної державної нотаріальної контори 16.01.2018 винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, відповідно до якої відмовлено спадкоємцю [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину житлового будинку по [ADDRESS], після померлого [INFO] [PERSON], оскільки відсутні документи про належність спадкового майна спадкодавцеві. Відповідно до Звіту про оцінку житлового будинку (літ.А), розташованого на земельних ділянках кадастровий [NUMBER] та [NUMBER] за адресою: [ADDRESS], складеного ТОВ «Оцінка Плюс» станом на 19.12.2017 становить 168444,0 грн. Відповідно до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], виготовленого ТОВ «ЗМБТІ» станом на 11.12.2017, замовником вказано [PERSON] Також до матеріалів справи додано копію розписки складеної 03.03.2009 [PERSON], відповідно до якої [PERSON] підтвердив, що 03.03.2009 він отримав від свого сина [PERSON] гроші в сумі 10000 доларів США (що було еквівалентно 80000 грн.) для будівництва житлового будинку та теплиць на земельній ділянці: [ADDRESS]. Після закінчення будівництва [PERSON] зобов'язався повернути гроші, але не пізніше ніж до 03.03.2019. Гроші отримав без процентів строком на 10 років. У випадку не повернення грошей або їх частки, [PERSON] зобов'язався передати сину [PERSON] права на житловий будинок [ADDRESS] З договору купівлі-продажу, посвідченого 31.03.2018 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, вбачається, що [PERSON] продала [PERSON] Ѕ частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку площею 0,15 га, кадастровий № [NUMBER] розташована за адресою: [ADDRESS], зареєстровано в реєстрі за № 231. З договору купівлі-продажу, посвідченого 31.03.2018 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, вбачається, що [PERSON] продала [PERSON] Ѕ частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,05 га, кадастровий № [NUMBER], розташована за адресою: [ADDRESS], зареєстровано в реєстрі за № 232. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно зі ст. 1281 ЦК України, спадкоємці зобов'язані повідомити кредитора спадкодавця про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги, та/або якщо вони спадкують майно, обтяжене правами третіх осіб. Кредиторові спадкодавця належить пред'явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину на все або частину спадкового майна незалежно від настання строку вимоги. Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину, він має право пред'явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців з дня, коли він дізнався про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов'язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов'язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов'язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін. Згідно зі ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Кожна із сторін у зобов'язанні має право вимагати доказів того, що обов'язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред'явлення такої вимоги. Відповідно до ст. 528 ЦК України, виконання обов'язку може бути покладено боржником на іншу особу, якщо з умов договору, вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства або суті зобов'язання не випливає обов'язок боржника виконати зобов'язання особисто. У цьому разі кредитор зобов'язаний прийняти виконання, запропоноване за боржника іншою особою. Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За приписами ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. На підставі вищенаведеного,

Outcome: approved