Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог, посилається на те, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири НАС № 661366, посвідченим приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу [PERSON], реєстр № 1290 від 15 грудня 2015 року та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 49876306 від 15 грудня 2015 року. На даний час у квартирі № 57 у буд, № 19-а по вул. Курчатова у м. Сєвєродонецьку Луганської області зареєстровані: [PERSON], .[INFO]; що підтверджується довідкою від 21 грудня 2015 року КП «Єдиний розрахунковий центр м. Сєвєродонецька». [PERSON] є сином колишньої власниці спірної квартири, яка в строк до 20 грудня 2015 року зобов'язувалася зняти його з реєстраційного обліку, що підтверджується п. 4.2 Договору купівлі-продажу квартири НАС № 661366, реєстр № 1290 від 15 грудня 2015 року, але до сьогоднішнього дня це не зробила. В квартирі [ADDRESS] [PERSON] не мешкає з 2012 року, що підтверджується актом перевірки паспортного режиму від 12 грудня 2015 року, але не дивлячись на це відповідач досі залишається зареєстрованим за вищезгаданою адресою і на нього як жильця нараховується квартирна плата та комунальні платежі. [PERSON] не сплачує квартирну плату та комунальні платежі, не утримує квартиру у належному стані. Будь-яких перешкод у проживанні [PERSON] у квартирі [ADDRESS] [PERSON] не чинила, вона навіть не знайома з відповідачем особисто. [PERSON] добровільно, самостійно знятися з реєстраційного обліку за вищенаведеною адресою не бажає. [PERSON] вже намагалася усілякими способами зняти [PERSON] з реєстраційного обліку, намагалася зв'язатися з його матірю з якою і була укладена угода купівлі-продажу спірної квартири, та яка саме і зобов'язувалася самостійно зняти свого сина з реєстраційного обліку, але нічого не вийшло. На даний час [PERSON] самостійно важко сплачувати комунальні послуги за жильця, який не мешкає у квартирі, якій не є її родичем чи знайомим, також із-за реєстрації відповідача у спірній квартирі вона не має можливості оформити субсидію, так як не може надати довідку про доходи відповідача. Реєстрація жильця, який не мешкає у квартирі та не приймає участі в її утриманні, є для [PERSON] перешкодою у вільному здійсненні права користування і розпорядження своєю приватною власністю, тому визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням необхідно для усунення перешкоди у користуванні. Просить визнати [PERSON], таким, що втратив право користування квартирою за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, 19а/57. В судове засідання представник позивача [PERSON] не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідач до судового засідання не зявився, надав до суду письмову заяву, в якій просить суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнає.. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд, захищаючи права власності громадян, усуває перешкоди у користуванні цією власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В суді встановлено: Квартира, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, 19а/57 належить [PERSON], що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 15.12.2015 р. (а.с. 6-8). Відповідно до довідки КП «ЄРЦ» від 21.12.2015 року відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою [INFO] (а.с. 9). Те, що відповідач не проживає у спірній квартирі з 2012 року підтверджується актом від 08.12.2015 року, який складений КП «Єдиний розрахунковий центр» (а.с. 10). На підставі наданих доказів суд приходить до висновку, що [PERSON] дійсно з 2012 року не проживає у спірній квартирі без поважних причин, втратив інтерес до спірного житла і може бути визнаний таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved