Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до територіальної громади в особі [PERSON] міської ради про визнання права власності на обєкт незавершеного будівництва. В позові посилаються на те, що він, [PERSON], на підставі договору дарування житлового будинку від 10.05.2016 р. і договору дарування земельної ділянки від 10.05.2016 р. є власником будинковолодіння, що розташовано за адресою: м. Чернівці вул. Хотинська, 30. Вказує, що на земельній ділянці № 30 по вул. Хотинська, в м. Чернівцях розташовано наступне нерухоме майно: житловий будинок літ. «А» загальною площею 57,60 кв.м., в тому числі житлова площа 44,50 кв.м.; гараж літ. «Г»; сарай літ. «Д»; гараж літ. «Е»; сарай літ. «Ж»; вбиральня літ. «З»; огорожа №1, хвіртка №3, огорожа №4. Крім того самочинно збудований незавершений будівництвом житловий будинок літ. «И», відсоток готовності - 9% (фундамент). Зазначає, що обєкт незавершеного будівництва є обєктом з особливим правовим статусом, оскільки має ряд ознак, за якими він відрізняється від обєктів нерухомого майна, що розташовані на земельній ділянці, а саме обєктом незавершеного будівництва є обєкт будівництва на який понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію. Просить суд, визнати за [PERSON] право власності на будівельні матеріали, які використовувалися в процесі будівництва фундаменту під житловий будинок літ. «И», на власній земельній ділянці №30 по вул. Хотинській, м. Чернівці. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, але надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився, однак спрямував до суду заяву в якій вказав, що проти задоволення позову не заперечує, справу просить розглянути без його участі. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Із договору дарування серія НАІ № 507880 від 10.05.2016 року, вбачається, що [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв у дар належну їй на праві власності земельну ділянку за кадастровим номером 7310136900:42:001:1057, площею 0,0394 га, розташовану в м. Чернівці, вул. Хотинська, 30. (а.с. 6). Згідно з договором дарування серія НАІ № 507879 від 10.05.2016 року, [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв у дар належний їй на праві власності житловий будинок, з належними до нього будівлями та спорудами, розташований в м. Чернівці, вул. Хотинська, 30. (а.с. 5). У відповідності з довідкою фізичної особи-підприємця [PERSON] № 045 від 22.05.2017 року, [PERSON] є власником житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами по вул. Хотинській, 30 в м. Чернівці. На даній земельній ділянці розташоване наступне майно: житловий будинок літ. «А» загальною площею 57,60 кв.м. в тому числі житлова площа 44,50 кв.м.; гараж літ. «Г»; сарай літ. «Д»; гараж літ. «Е»; сарай літ. «Ж»; вбиральня літ. «З»; огорожа №1, хвіртка №3, огорожа №4. Крім того самочинно збудований незавершений будівництвом житловий будинок літ. «И», відсоток готовності - 9% (фундамент). (а.с. 11). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, параво власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позивач [PERSON], при здійсненні самочинного будівництва не порушив нічиїх прав та інтересів, дотримався норм забудови, а тому має всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у звязку з цим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved