Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою, яка є об'єктом спільної часткової власності, та просив встановити між співвласниками квартири [ADDRESS] порядок користування житловими приміщеннями в ній з подальшим відкриттям окремих особових рахуноків, без зміни ідеальних долей у праві спільної часткової власності на квартиру, наступним чином: виділити в користування йому, [PERSON], кімнату 5 площею 16,7 кв.м з балконом площею 1,1 кв.м; виділити в спільне користування [PERSON], [PERSON], [PERSON] кімнату 4 площею 27,3 кв. м, кімнату 8, площею 18,5 кв.м, гардеробну 2, площею 2,4 кв. м; залишити коридор 1 площею 15,5 кв.м, кухню 3 площею 13,8 кв.м, ванну кімнату 6 площею 4,2 кв.м, вбиральню 7 площею 2,4 кв.м, - в спільному користуванні співвласників квартири відповідно до їх долей у праві власності ([PERSON] ј, відповідачам по справі - ѕ), мотивуючи свої вимоги тим, що встановлення порядку користування квартирою необхідне для відкриття окремих особових рахунків для оплати комунальних послуг та реалізації законного права користування житловим приміщенням. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову, однак відзив на позов не подала. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом установлено наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Згідно з Свідоцтвом про право власності на житло від 18.04.2013 року серії [NUMBER], виданого на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 18.04.2013 року за № 867 (а.с.6), квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної часткової власності (по 1/4 частці кожному) [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Право власності зареєстроване у Державному реєстрі речових прав 06.06.2013 року (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 76261805101), що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.06.2013 року (а.с. 7-10) Як вбачається з технічного паспорту (а.с.11-12), квартира [ADDRESS] складається з: 3-х кімнат житловою площею 62,5 кв.м, у тому числі: 1-а кімната - 27,3 кв.м, 2-а кімната - 16,7 кв.м, 3-я кімната - 18,5 кв.м, кухні - 13,8 кв.м, ванної кімнати - 4,2 кв.м, вбиральні (сполученої) - 2,4 кв.м, коридору - 15,5 кв.м, гардеробної - 2,4 кв.м; квартира обладнана балконом - 1,1 кв.м; загальна площа квартири - 101,9 кв.м Відповідно до довідок ОСББ «Москаленка 69» від 06.11.2018 року № 165 та від 30.10.2018 року № 325, у квартирі [ADDRESS] зареєстровано [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.13-14). Згідно зі ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. При цьому, відповідно до п. 52 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених постановою Ради Міністрів Українській РСР і Української Республіканської Ради професійних спілок від 11 грудня 1984 року № 470, при наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі старшими за 9 років, крім подружжя, а також особами, які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв'язку з чим вони не можуть проживати в одній кімнаті з членами своєї сім'ї. Пунктом 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири; у протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Оскільки сторони у позасудовому порядку не дійшли згоди та не домовилися про порядок користування житлом (приміщенням квартири), то такий порядок встановляється судом. З огляду на викладене вище, враховуючи технічні характеристики житлового приміщення та положення чинного законодавства, суд вважає за доцільне та справедливе встановити такий порядок користування квартирою [ADDRESS]: виділити [PERSON] у користування кімнату 5, площею 16,7 кв.м з балконом площею 1,1 кв.м; виділити [PERSON], [PERSON], [PERSON] у користування кімнату 4, площею 27,3 кв. м, кімнату 8, площею 18,5 кв. м, гардеробну 2, площею 2,4 кв. м; кухню 3, площею 13,8 кв.м, вбиральню 7, площею 2,4 кв.м, ванну кімнату 6, площею 4,2 кв.м, коридор 1, площею, 15,5 кв.м, залишити у спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Отже, суд доходить висновку про задоволення позову. При цьому, рішення про встановлення порядку користування житлом, яке набуло законної сили, є підставою для відкриття окремого особового рахунку та укладення окремого договору про надання житлового-комунальних послуг. Позивач у судовому засіданні просив залишити судові витрати (судовий збір та витрати на правничу допомогу) за ним, а тому суд не здійснює їх розподіл відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved