Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування вимог вказує, що він є власником будинку [ADDRESS] відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок від 01 листопада 1989 року, виданого виконавчим комітетом Старосинявської районної Ради та зареєстрованим в реєстраційну книгу № 1 під реєстраційним № 127 01 листопада 1989 року . У вказаному будинку зареєстрований колишній чоловік його онуки відповідач [PERSON] , однак він в ньому ніколи постійно не проживав, а проживав з онукою в найманій квартирі в м. Хмельницькому, лише приїзжав періодично до нього в гості, а з лютого 2020 року відповідач в будинку не з`являвся, не зберігає в ньому своїх речей, не несе жодних витрат на утримання будинку, не спілкується із ним, та йому невідоме місце фактичного проживання відповідача, так як вони не перебувають в родинних відносинах. На підставі наведеного, позивач вважає, що відповідач втратив право на користування житлом, в якому тривалий період не проживає,\~тому просить\~ [PERSON] \~визнати таким,\~що втратив\~право користування\~належним йому\~житловим приміщенням. Ухвалою Старосинявського районного суду від 15 вересня 2021 року підготовче провадження у справі закрито та призначено розгляд справи по суті. У судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник адвокат Куцоконь В.В. позов підтримали, зіславшись на викладені у ньому доводи, та просили задовольнити. Відповідач повторно в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не подавав. Враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, а також беручи до уваги згоду позивача по справі, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі тих доказів, які є в матеріалах справи. Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи учасників справи, показання свідків, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Позивач [PERSON] є власником будинку, який розташований по [ADDRESS] , про що свідчить свідоцтво про право власності на житловий будинок від 01 листопада 1989 року, видане виконавчим комітетом Старосинявської районної Ради та зареєстрованим в реєстраційну книгу № 1 під реєстраційним №127 01 листопада 1989 року. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , виданого 30 жовтня 1989 року Хмельницьким обласним об`єднаним бюро технічної інвентаризації власником будинку вказано [PERSON] . Відповідно до\~будинкової книги\~для реєстрації\~громадян,\~що проживають\~за адресою\~ [ADDRESS] , у вказаному житлі з 26 серпня 2018 року зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] . Згідно довідки № 463 від 13 серпня 2021 року виданої Старосинявською селищною радою за адресою [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , який з 20 лютого 2020 року не проживає за вказаною адресою. У відповідності до акту обстеження місця проживання від 13 серпня 2021 року складеного комісією в складі старости сіл Пилява, Олексіївка, Миколаївка [PERSON] , діловодом [PERSON] , та [PERSON] зазначено, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрований в будинку [ADDRESS] , але за даною адресою не проживає. Факт не проживання та відсутності відповідача в будинку по [ADDRESS] підтверджено показами свідків, допитаних в судовому засіданні. Зокрема, свідок [PERSON] , підтвердив, що відповідач був його зятем, та був зареєстрований за вказаною адресою, але не проживав, приїжджав до позивача із його донькою на вихідні до весни 2020 року. Свідок [PERSON] , який є сусідом позивача, теж підтвердив факт непроживання відповідача [PERSON] за вищевказаною адресою протягом більше одного року, зазначивши, що знає відповідача як чоловіка онуки позивача, який більше два роки назад лише приїздив декілька раз, перешкод у користуванні будинком за місцем реєстрації йому ніхто не чинив. Отже, в ході розгляду справи судом встановлено, що відповідач, будучи зареєстрованим в спірному будинку, більше року не проживає у ньому без поважних на те причин. Реєстрація відповідача [PERSON] , [INFO] у належному позивачу на праві власності житловому будинку по [ADDRESS] порушує права позивача як власника на безперешкодне користування будинком, оскільки виникають проблеми зі отриманням довідки про зареєстрованих осіб та оформленням субсидії на оплату житлово-комунальних послуг. Статтею 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~закріплено право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти,користуватися і розпоряджатися належним йому майном,на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди,відповідно до закону за своєю волею,незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи, може бути рішення суду про втрату нею права користування житловим приміщенням. Згідно ч.1 ст.156 ЖК УРСР з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України право користування житловим приміщенням мають члени сім`ї власника приміщення в обсязі, визначеному власником. Відповідно до ч. 1\~ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ч.1\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. За змістом ч. 1\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд вважає, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування житлом. На підставі наведеного,

Outcome: approved