Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], просить суд виселити [PERSON] з квартири №3 у будинку №3 у провулку 1-й Разумовський у м. Одесі, визнати [PERSON]такою, що втратила право користування житловим приміщенням, шляхом зняття її з реєстраційного обліку, а також стягнути з [PERSON] на користь позивача судові витрати на розгляд справи, посилаючись на те, що позивач є відповідальним наймачем квартири № 3 у будинку № 3 у провулку 1-й Разумовський у м. Одесі.У вищезазначеній квартирі проживає [PERSON] та зареєстрована [PERSON], яка не проживає більше року. Проживання разом з відповідачами стало зовсім нестерпним, у звязку із тим, що вони зловживають спиртними напоями, наркотичними речовинами, часто влаштовують сварки та бійки. Псують та викрадають майно, ображають та принижують позивача. Позивачу неодноразово доводилось викликати міліцію аби захиститись від нападів, проте це не дало ніякого результату. Оскільки позивач сплачує всі видатки по будинку та комунальні платежі, факт реєстрації [PERSON]та факт проживання [PERSON] в її квартирі створює позивачу перешкоди в користуванні власністю, тому позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечувала проти позову. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, був сповіщений належним чином. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі пояснень сторін, представлених ними письмових доказів. Відповідно до розпорядження № 42 від 26 лютого 1986 року на підставі рішення виконкому Іллічівської райради народних депутатів № 81 від 21 лютого 1986 року, вбачається, що [PERSON], позивачу по справі, відкритий обліковий рахунок на займану квартиру № 3 у будинку №3 у провулку 1-й Разумовський у м. Одесіз правом укладання договору найму житлової площі. Згідно довідки (виписка із будинкової книги про склад сімї та реєстрації) від 25 березня 2014 року за № 2331, у квартирі №3 у будинку №3 у провулку 1-й Разумовський у м. Одесізареєстровані: [PERSON](основний), [PERSON](невістка), відповідач по справі. На теперішній час у квартирі № 3 у будинку № 3 у провулку 1-й Разумовський у м. Одесіпроживає [PERSON], відповідач по справі, який у добровільному порядку за вимогою [PERSON]відмовляється зїхати зі спірної адреси. До суду не надано доказів не проживання [PERSON], яка в судовому засіданні пояснила, що вона проживає в спірній квартирі разом за своїм співмешканцем [PERSON] [PERSON] зареєстрований в [INFO]. [PERSON] за місцем реєстрації отримує судові повістки. Таким чином, щодо вимог про визнання [PERSON]такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою № 3 в будинку № 3 по вулиці Разумовський 1-й провулок в м. Одесі, шляхом зняття її з реєстраційного обліку, не знайшло свого підтвердження, тому що до суду не надано жодного доказу не проживання її у вищезазначеному приміщенні. Щодо виселення [PERSON]. Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до ст. 91 ЖК України наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї, які проживають разом з ним, і за згодою наймодавця здавати в піднайом жиле приміщення у випадках і в порядку, встановлюваних цим Кодексом. Для здачі в піднайом жилого приміщення у квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, потрібна також згода цих наймачів та членів їх сімей, за винятком випадків здачі жилого приміщення в піднайом у зв'язку з тимчасовим виїздом всієї сім'ї. Договір піднайму укладається в письмової формі з наступною реєстрацією у житлово-експлуатаційній організації. Згідно ст. 94 ЖК України здача жилого приміщення в піднайом з порушенням вимог, установлених частинами першою, третьою і четвертою статті 91 і статтею 93 цього Кодексу, тягне за собою недійсність договору піднайму. У цьому разі громадяни, які незаконно поселилися в жилому приміщенні, зобов'язані негайно звільнити його, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Позивач [PERSON] своєї згоди на вселення [PERSON] не надавала. Доказів, що таку згоду надавав за життя [PERSON], до суду відповідачем [PERSON] не надано. Договору піднайму в письмової формі з реєстрацією у житлово-експлуатаційній організації до суду не надано. Оскільки вселення відбулося з порушенням його порядку, суд вважає за необхідне позов задовольнити частково, а саме виселити [PERSON] з квартири [ADDRESS] 1-й провулок в м. Одесі. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позивачем були заявлені по одній вимозі немайнового характеру до кожного з співвідповідачів, позов задоволено в частині вимог до [PERSON], суд має стягнути з [PERSON] на користь позивача судовий збір в розмірі 121,80 грн. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобовязання в натурі. Згідно вимог статті 11 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Outcome: partial