Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житлом, визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житлом. В позові посилався на те, що йому на праві власності належить будинок №45 по вул.Зіньківській в м.Полтаві. В даному будинку зареєстрована [PERSON], але з липня 2013 року відповідач в даному будинку не проживає. З реєстраційного обліку за адресою даного будинку в добровільному порядку не знімається, чим перешкоджає власнику користуватись належним йому будинком. Тому позивач просив суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування зазначеним будинком. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, уповноваживши адвоката [PERSON] представляти його інтереси в суді. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, пославшись на викладені в позовній заяві обставини. Уточнив, що даним позовом позивач звертається до суду за захистом свого права власності, просить усунути перешкоди в користуванні належним йому на праві власності будинком №45 по вул.Зіньківській в м.Полтаві. Відповідач [PERSON], місце знаходження якої невідоме, повідомлена про час та місце розгляду справи в порядку, встановленому ч.9 ст.74 ЦПК України, але в судове засідання не зявилась. Враховуючи наявність у справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не зявились. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві власності належить будинок №45 по вул.Зіньківській в м.Полтаві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 04 січня 2003 року державним нотаріусом Другої полтавської державної нотаріальної контори [PERSON], та на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22 лютого 2016 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] (а.с.4-5). Місце проживання відповідача [PERSON] зареєстровано за адресою вказаного будинку, у квартирі №1 (а.с.17). Як встановлено судом, в даному житловому приміщенні [PERSON] з липня 2013 року не проживає, своїх речей не зберігає, оскільки виїхала на проживання за іншою адресою. Спірне житло позивач залишила добровільно, але з реєстрації за цією адресою не знялася. Факт не проживання [PERSON] за місцем реєстрації крім пояснень представника позивача підтверджується дослідженими в судовому засіданні доказами в їх сукупності: показаннями свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], які суду підтвердили, що [PERSON] проживала у спірному будинку, але ще за життя батьків виїхала на постійне місце проживання до іншого міста. Після поховання у червня 2013 року батька [PERSON] - за вказаною адресою не зявлялась; даними договору купівлі-продажу, посвідченого 04 січня 2003 року державним нотаріусом Другої полтавської державної нотаріальної контори [PERSON], згідно якого [PERSON] купив 1/2 частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Зіньківська, буд.45 (а.с.4); даними договору купівлі-продажу, посвідченого 22 лютого 2016 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON], згідно якого [PERSON] купив 1/2 частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Зіньківська, буд.45 (а.с.5); даними інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 25 лютого 2016 року №53956390, згідно якої за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/2 частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Зіньківська, буд.45 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 04 січня 2003 року державним нотаріусом Другої полтавської державної нотаріальної контори [PERSON], та на 1/2 частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Зіньківська, буд.45 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22 лютого 2016 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] (а.с.6); даними заяви [PERSON], яка зазначила, що [PERSON] за адресою [ADDRESS] з липня 2013 року не проживає (а.с.9); даними заяви [PERSON] аналогічного змісту (а.с.10). Судом не встановлено поважності причин не проживання відповідача в спірному будинку, а також чинення перешкод відповідачу позивачем або членами його сімї, іншими особами в користуванні цим житлом. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як передбачено ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Поважність причин не проживання [PERSON] в належній позивачу квартирі судом не встановлена. На підставі викладеного суд приходить до висновку про необхідність усунути перешкоди в користуванні жилим приміщенням як власнику [PERSON], визнати [PERSON] такою, що втратила право користування будинком за адресою: м.Полтава, вул.Зіньківська, буд.45., в тому числі і квартирою №1, в якій зареєстровано місце проживання [PERSON] У звязку з задоволенням позовних вимог з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати в сумі 551 грн. 20 коп.

Outcome: approved