Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-28 00:00:00

Позивач, [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача Осинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області в особі виконкому Осинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області про визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель в порядку набувальної давності, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом першої черги після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] належить Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою [ADDRESS] район [ADDRESS] . Друга Ѕ частина вказаного житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель належала на праві особистої приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] , який помер [INFO] . Після смерті [PERSON] спадщину ніхто не приймав, заповіту він на випадок своєї смерті не залишив. З часу реєстрації місця проживання, а саме 01.11.2003 року позивач стала проживати у вказаному житловому будинку,зробила косметичний ремонт. Зазначає, що більше 15 років добросовісно володіє цілим житловим будинком, безперервно здійснює його обслуговування, добросовісно користується нерухомим майном, у зв`язку з чим вона звернулася до суду з даним позовом. Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 03 квітня 2019 року провадження по справі було відкрито та справу призначено до підготовчого судового засідання за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 06 травня 2019 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду. В судовому засіданні позивач та представник позивача, позов підтримали та просили суд його задовольнити, зазначивши, що померлий [PERSON] є рідним дядьком позивача, на час смерті позивач відповідно до діючого законодавства не мав права на отримання спадщини після померлого, інші спадкоємці відсутні. Будинок в якому вона проживає є єдиним об`ктом, позивач весь час здійснює оплату за будинок, робить косметичний ремонт та добросовісно володіє ним. Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Відповідно до наданої заяви просять суд розглянути справу у їх відсутність, при вирішенні питання покладаються на розсуд суду. В судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] пояснили, що позивачка після смерті матері успадкувала Ѕ частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Власником другої Ѕ частини житлового будинку був дядько позивача [PERSON] , який помер. Зазначили, що [PERSON] з 2003 року проживає зі своєю родиною в будинку, добросовісно володіє житловим будинком, безперервно здійснює його обслуговування, добросовісно користується нерухомим майном. Свідки також пояснили, що будинок є єдиним об`ктом, без виділення долей. Заслухавши позивача та його представника, з`ясувавши думку представника відповідача, допитавши свідків, дослідивши письмові докази суд приходить до наступного. Так судом встановлені наступні фактичні обставини. Справа розглядається за правилами загального позовного провадження. Так, свідоцтвом про право на спадщину за законом посвідченого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області від 03.02.2003 року зареєстрованого в реєстрі за № 1-64 підтверджується, що [PERSON] успадкувала після померлої [INFO] матері [PERSON] Ѕ частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою [ADDRESS] . Витягом про реєстрації права власності виданого Куп`янським бюро технічної інвентаризації за № 60240 від 19.02.2003 року підтверджується, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою [ADDRESS] . Свідоцтвом про розірвання шлюбу серії [NUMBER] виданого повторно Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Куп`янську реєстраційної служби Куп`янського міськрайонного управління юстиції у Харківській області від 06.12.2013 року підтверджується, що шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано 13.07.1999 року про що складено відповідний актовий запис за № 212. Свідоцтвом про зміну імені серії [NUMBER] виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Куп`янському району реєстраційної служби Куп`янського міськрайонного управління юстиції у Харківській області від 21.01.2014 року підтверджується, що [PERSON] , [INFO] , 21.01.2014 року змінила прізвище на « [PERSON] » про що складено відповідний актовий запис за № 2. Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого повторно Відділом реєстрації актів цивільного стану Попаснянського районного управління юстиції Луганської області, України від 18.12.2006 року підтверджується, що [PERSON] помер [INFO] про що складений відповідний актовий запис за № 477. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02 березня 2019 року, державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області, було відмовлено [PERSON] , у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частину житлового будинку після смерті [INFO] [PERSON] , у зв`язку з тим, що по-перше родинний зв`язок належним чином не підтверджується, по-друге згідно за ст.ст. 529,530 ЦК Української РСР, племінники не належать до першої та другої черги спадкування, які спадкують за законом ( за законодавством, яке діяло на час смерті спадкодавця). Довідкою виданою Виконавчим комітетом Осинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області за № 209 від 20.02.2019 року підтверджується, що [PERSON] мешкає в [ADDRESS] та має наступний склад сім`ї: син [PERSON] , [INFO] . Комісійним актом від 20.02.2019 року підтверджується, що [PERSON] ( на теперішній час Сергєєва) користується житловим будинком в селі Осадьківка [ADDRESS] району Харківської області в цілому, підтримує його в належному технічному стані, робить косметичні ремонти будівлі з 01.11.2003 року і по теперішній час. Копією паспорту серії [NUMBER] виданого на ім`я [PERSON] , [INFO] , підтверджується, що вона з 08.10.2003 року зареєстрована в с. Осадьківка Куп`янського [ADDRESS] . Довідкою виданою Виконавчим комітетом Осинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області за № 210 від 20.02.2019 року підтверджується, що станом на 13.09.1996 року [PERSON] в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] зареєстрований не був. Технічним паспортом від 19.02.2003 року на житловий будинок індивідуального житлового фонду розташований за адресою: [ADDRESS] . Осадьківка підтверджується, що його власниками є [PERSON] Ѕ частина та [PERSON] Ѕ частина ( а.с. 8-22). Частиною першою\~ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність. Згідно ч. 1 та ч. 2\~ст. 77 ЦПК України\~належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення. Достовірними, відповідно до\~ст. 79 ЦПК України, є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Відповідно до ч. 1\~ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмету доказування. Згідно ч. 1 та ч. 6\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених законом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень ст. 344 ЦК України,особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено\~ЦК України. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно з абз. 3 ч. 1\~ст. 344 ЦК України, право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. В Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» вказано, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга\~статті 344 ЦК). Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,\~16 ЦК, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Ураховуючи положення пункту 8\~Прикінцевих та перехідних положень ЦК\~про те, що правила\~статті 344 ЦК\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що \~ЦК \~набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення\~статті 344 ЦК\~поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2011 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2011 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2011 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. Відповідно до п. 6 листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 року № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» для набуття права власності на нерухоме майно перебігу строку набувальної давності недостатньо. Позивач протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Давнісний володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння. При вирішенні спорів, пов`язаних з правом власності в силу набувальної давності, судам слід враховувати те, що: 1) право власності на нерухоме майно можна набувати за набувальною давністю лише після 01 січня 2011 року; 2) задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі\~статті 334 ЦК\~можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності володіння; 3) за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Аналізуючи зібрані у справі докази у їх сукупності та законодавство, що регулює прядок вирішення спорів про набуття права власності за набувальною давністю, слід виходити з наступного: Так, судовим розглядом встановлено, що законний володілець 1/2 частини спірного будинку [PERSON] , [INFO] помер. Після смерті [PERSON] спадщину ніхто не приймав, заповіту він на випадок своєї смерті не залишив. [PERSON] - на протязі всього часу володіння вказаним майном, а саме з 08.10.2003 року, був впевнений, що на це майно не претендують інші особи, а отже отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Крім того, [PERSON] не набула майно злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі, що свідчить про добросовісність володіння житловим будинком, який розташований за адресою : Харківська [ADDRESS] Осадьківка. Всі витрати по утриманню та догляду за вказаним житлом здійснює позивач, оскільки більш, ніж 15 років володіє вказаним будинком, утримує його в належному стані, сплачує відповідні комунальні платежі. Факт відкритості та безперервності володіння [PERSON] спірною частиною житлового будинку також встановлений судом та підтверджується матеріалами справи та поясненнями свідків в судовому засіданні. Таким чином враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, які вирішуються тільки в судовому порядку, суд оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд приходить до висновку, що позивачем доведено, що він добросовісно заволодів 1/2 частиною будинку, який розташований за адресою : [ADDRESS] , так як вказаний будинок зареєстрований на праві власності за померлим [PERSON] , фактично на час розгляду справи судом нікому не належить, тобто є безхазяйним майном, позивач відкрито та безперервно володіє спірним майном більш, ніж 15 років, тому суд вважає за можливе, відповідно до чинного законодавства України, визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в порядку набувальної давності. Крім того, відповідно до п. 11 ч. 1\~ст. 346 ЦК України\~право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника. Враховуючи, що право власності на 1/2 частину будинку, який розташований за адресою : [ADDRESS] на даний час зареєстровано за [PERSON] , який помер [INFO] , а відповідач по справі не заявляють будь-яких вимог на вказане майно, є підстави для припинення права [PERSON] на нерухоме майно з підстав, передбачених п. 11 ч. 1\~ст. 346 ЦК України. Задоволення позову не порушує прав, свобод та інтересів відповідача, а також інших осіб.

Outcome: approved