Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що в 1998 році придбав у [PERSON] житловий будинок та земельну ділянку під ним, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . За вказаним житловим будинком зареєстрована земельна ділянка площею 0,25 га з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, яка на теперішній час відповідно до державного акта на право приватної власності на землю від 29.12.1996 серії ЗП 04У № 1222 значиться за [PERSON] . Оскільки відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на житловий будинок до особи переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, то позивач вважає, що він отримав у власність земельну ділянку при укладенні договору купівлі - продажу будинку. Позивач просить визнати за ним право приватної власності на земельну ділянку площею 0,25 га, призначену для ведення особистого підсобного господарства,яка розташована на території с. Уральське Максимівської сільської ради під житловим будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідач надав до суду заяву, в який зазначив, що підтверджує факт користування позивачем житловим будинком та земельною ділянкою, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Заборгованості по сплаті податку на вищевказану земельну ділянку [PERSON] не має. Також відповідач повідомив, що інші особи, які б претендували на дане нерухоме майно, до сільської ради не зверталися. Згідно з погосподарською книгою власником будинку та земельної ділянки, що знаходиться під будинком, є саме [PERSON] . Позивачем до суду подано заяву про розгляд цивільної справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить позов задовольнити. Відповідач до суду подав заяву, з якої вбачається, що Максимівська сільська рада Вільнянського району Запорізької області проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу за відсутності свого представника. За клопотанням позивача витребувані у Вільнянському районі відділі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області належним чином засвідчена копія державного акта на право приватної власності на землю, загальною площею 0,25 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в [ADDRESS] , виданого [PERSON] . З Вільнянської державної нотаріальної контори судом витребувана інформація щодо наявності чи відсутності заведення спадкової справи після смерті [PERSON] , який помер у [INFO] Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності13.03.2020 № 203990784 державним реєстратором виконавчого комітету Вільнянської міської ради Ревенком О.Ю. 11 березня 2020 року внесений запис про державну реєстрацію права власності за позивачем на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Рішенням Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області від 19.03.2020 № 30 відмовлено [PERSON] у приведенні права власності на земельну ділянку у відповідність до вимог чинного законодавства, оскільки дана земельна ділянка згідно з державним актом на право приватної власності на землю від 29.12.1996 № ЗП 04У № 1222 значиться за [PERSON] . Копія вказаного державного акта надана відділом у Вільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області. Відповідно до довідки, виданої виконавчим комітетом Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, житловому будинку та земельній ділянці [PERSON] присвоєна поштова адреса: [ADDRESS] . Згідно з випискою з погосподарської книги виконкому Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області від 05.02.2020 № 126 позивач є користувачем земельної ділянки площею 0,6о га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2016-2020 роки,користувачем земельної за адресою: [ADDRESS] є позивач. Актом обстеження земельної ділянки, складеним 05.02.2020 комісією у складі сільського голови [PERSON] , депутата сільської ради [PERSON] , землевпорядника сільської ради Крупки С. [PERSON] , встановлено, що позивач на умовах домовленості має житловий будинок та в обробітку земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] з 1998 року по теперішній час. З інформації, що надана до суду Вільнянською державною нотаріальною конторою 13.06.2020 року, вих.№831/01-16, вбачається, що спадкова справа після [PERSON] не заводилася. Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Аналогічна норма міститься і в ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, яка встановлює, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. На підставі викладеного, аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, враховуючи, що позивачу на праві власності належить житловий будинок, що іншим чином підтвердити право власності позивача на земельну ділянку неможливо, то суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності підлягають задоволенню. Оскільки позивач не просить стягнути відповідно до вимог ст.141 ЦПК України понесені судові витрати з відповідача, суд залишає за позивачем сплачений розмір судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved