Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку до відповідача [PERSON], посилаючись на те, що він - [PERSON] є власником житлового приміщення, яке розташоване за адресою: [ADDRESS]. Дану квартиру позивач придбав за договором купівлі-продажу серії ВРХ №217970 від 05.10.2012 року. Вказує, що після придбання вказаного житла та реєстрації права власності в ОБТІ попередній власник - [PERSON] виїхав з будинку, однак не був знятий з реєстраційного обліку. У вказаній квартирі відповідач не проживає з 05.10.2012 року та на даний час його місцезнаходження позивачу не відоме. Позивач стверджує, що придбав дану квартиру для свого особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї, однак факт реєстрації у житлі попереднього власника заважає позивачу повноцінно користуватись та розпоряджатись житлом. Окрім того вказує, що комунальні служби, які надають послуги по утриманню квартири позивача у розрахунках на оплату своїх послуг виходять з кількості мешканців - 2 особи та нараховують відповідні суми на оплату комунальних послуг. Позивач вказує, що у нього відсутня можливість сплачувати комунальні послуги за відповідача у зв'язку з скрутним матеріальним становищем, однак сам факт реєстрації [PERSON] у квартирі [ADDRESS] тягне за собою додаткові витрати для позивача. На основі наведеного позивач просить визнати відповідача [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]; зобов'язати СГІРФО Шевченківського РВУ МВС України в Чернівецькій області зняти з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS], [PERSON], [INFO]. Позивач в судове засідання не з'явився, однак до початку розгляду судом справи від нього надійшла заява, згідно якої просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує та не заперечує щодо винесення заочного рішення суду. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду даної справи в суді в передбаченому законом порядку, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності та постановити заочне рішення. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Судом встановлено, що позивач - [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 05.10.2012 року (а.с.5-8). Як вбачається з довідки ОСББ «Сокіл-Чернівці» №24 від 14.03.2016 року за адресою [ADDRESS] зареєстровані позивач - [PERSON] та відповідач [PERSON] (а.с.10). Однак як вбачається з акту ОСББ «Сокіл-Чернівці» від 04.04.2016 року відповідач [PERSON] з листопада 2013 року за адресою [ADDRESS] не проживає (а.с.17). Згідно змісту ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За ч.1 ст. 321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно до ст. 391 ЦК України - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. Крім цього, згідно вимог ст.ст. 71, 72 ЖК України жиле приміщення за наймачем або членами його сім'ї зберігається протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Отже, відповідно до зазначених вимог Закону відповідач є особою, яка втратила право на користування спірним житлом. Що стосується позовних вимог про зобов'язання СГІРФО Шевченківського РВУ МВС України в Чернівецькій області зняти з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS], [PERSON] [INFO], то зазначені позовні вимоги є передчасними, оскільки відповідно до п. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення, або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою. Крім цього, позивачем не надано суду доказів щодо наявності спору з цього приводу між позивачем та СГІРФО. За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення частково, а саме в частині визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом, в решті позовних вимог слід відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: partial