Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 20 травня 2004 року помер його батько [PERSON], який постійно проживав у [INFO]. Після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, яке складається із земельної ділянки площею 4,7161 га, розташованої на території Яструбщанської сільської ради, та житлового будинку по вул. Лугова, 19, в с. Яструбщина Глухівського району Сумської області, що був побудований у 1965 році та належав йому згідно з даними погосподарських книг, яку прийняла його дружина (мати позивача) [PERSON], бо на день смерті проживала з ним і була зареєстрована в цьому будинку. За життя вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна, а саме, на земельну ділянку площею 4,7161 га. А 26 вересня 2011 року померла і його мати [PERSON], спадщину після смерті якої прийняв він (позивач), бо на день її смерті проживав і був зареєстрований з нею у тому ж будинку, та в подальшому отримав свідоцтво про право на спадщину на належні їй земельні ділянки, розташовані на території Яструбщанської сільської ради. Однак, в нотаріальній конторі йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок у звязку з відсутністю на нього правовстановлюючого документа. Тому позивач просить суд визнати за ним як спадкоємцем за законом право власності на спадкове майно, яке складається з житлового будинку загальною площею 78,4 кв.м, житловою площею 40 кв.м, з надвірними та господарськими спорудами, розташованого на вул. Лугова, 19, в с. Яструбщина Глухівського району Сумської області. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги у повному обсязі, пославшись на обставини, викладені у позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не зявився, однак Яструбщанська сільська рада надала суду заяву, що визнає позов [PERSON] в повному обсязі і просить розглянути справу без участі її представника. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Так, з свідоцтва про смерть [PERSON] I-БП №186257, виданого 21 травня 2004 року виконавчим комітетом Яструбщанської сільської ради Глухівського району Сумської області вбачається, що [PERSON] помер у с. Яструбщина Глухівського району Сумської області 20.05.2004 р. у віці 77 років, про що в книзі реєстрації актів про смерть 21.05.2004 р. зроблено запис за №05. З свідоцтва про смерть [PERSON] I-БП №175327, виданого 28 вересня 2011 року виконавчим комітетом Яструбщанської сільської ради Глухівського району Сумської області, вбачається, що [PERSON] померла в с. Яструбщина Глухівського району Сумської області 26.09.2011 р. у віці 81 рік, про що в Книзі реєстрації смертей 28.09.2011 р. зроблено відповідний актовий запис за №05. Згідно довідки Яструбщанської сільської ради Глухівського району Сумської області за вих. №07 від 05.01.2017 р. останнє постійне місце проживання [PERSON], померлого 20.05.2004 р., було с. Яструбщина, на момент смерті з ним була зареєстрована і проживала дружина [PERSON] (а.с. 15). Оскільки на момент смерті спадкодавця [PERSON] з ним постійно проживала його дружина [PERSON], то відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України вона вважається такою, що прийняла його спадщину. В суді також установлено, що позивач [PERSON], який є сином померлих [PERSON] і [PERSON], на день смерті останньої проживав та був зареєстрований з нею на вул. Лугова, 19, в с. Яструбщина Глухівського району Сумської області. З інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) Глухівської міської державної нотаріальної контори №46520567 від 24.01.2017 р. вбачається, що після смерті [PERSON], померлого 20.05.2004 р., було відкрито спадкову справу і видано свідоцтва про право на спадщину (реєстр. №№47, 49) 18.01.2005 р. (а.с. 41). А згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 18.07.2012 р. державним нотаріусом Глухівської районної державної нотаріальної контори Сумської області (реєстр. №2128), [PERSON] є спадкоємцем майна матері [PERSON], померлої 26.09.2011 р., яке складається із земельної ділянки площею 4,1 га в межах згідно з планом, розташованої на території Яструбщанської сільської ради Глухівського району Сумської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 №684938; із земельної ділянки площею 0,6 га в межах згідно з планом, розташованої на території Яструбщанської сільської ради Глухівського району Сумської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 №684722; із земельної ділянки площею 4,7161 га в межах згідно з планом, розташованої на території Яструбщанської сільської ради Глухівського району Сумської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія СМ №046201 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Глухівською районною державною нотаріальною конторою (реєстр. №49) 18.01.2005 р. (а.с. 20). Також в суді встановлено, що постановою державного нотаріуса Глухівської міської державної нотаріальної контори від 03.02.2017 р. [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок №19 з надвірними та господарськими спорудами на вул. Лугова в с. Яструбщина Глухівського району Сумської області у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок. Згідно наданого позивачем технічного паспорту на вищевказаний будинок, розташований на вул. Лугова, 19 в с. Яструбщина Глухівського району Сумської області, його загальна площа становить 78,4 кв.м, житлова площа 40,0 кв.м. А з довідки комунального підприємства «Глухівське бюро технічної інвентаризації» за вих. №553 від 20 вересня 2016 року вбачається, що переоформити право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: Сумська область, Глухівський район, с. Яструбщина, вул. Лугова,19, немає можливості, в звязку з відсутністю документів на дане майно, право власності в КП «Глухівське БТІ» не зареєстровано. Крім того, судом установлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Яструбщанської сільської ради Глухівського району Сумської області №7 від 29.12.1993 р. [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку у розмірі 0,05 га для будівництва, обслуговування житлового будинку та господарських споруд (а.с. 46-47). Також з довідок Яструбщанської сільської ради Глухівського району Сумської області за вих. №№16, 17 від 23.01.2017 р. та витягів з погосподарських книг по Яструбщанській сільській раді вбачається, що головою домогосподарства, розташованого на вул. Лугова, 19 (колишня Лугова, 23), в с. Яструбщина, значився [PERSON], а після його смерті, з 1991 року його син [PERSON] Постановою КМУ «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та судових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» №1035 09.09.2009 р. було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та судові будинки, споруджені до 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Однак, 02 червня 2011 року ця постанова втратила чинність. З огляду на викладене, наданий позивачем висновок про технічний стан приватного житлового будинку садибного типу, дачного будинку, садового будинку з господарськими будівлями і спорудами, складений 03.02.2017 р. КП «Глухівське БТІ» на житловий будинок №19 на вул. Лугова, 19, в с. Яструбщина, не є належним доказом у цій справі, оскільки чинним законодавством на теперішній час не передбачено його складання. Разом з тим, за змістом ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених обєктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким обєктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені обєкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким обєктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Однак, ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцю на момент прийняття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. А виходячи зі змісту ст. 331 ЦК України та розяснень, які містяться в п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради. Але за позовом дружини, членів сімї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців суд вправі провести поділ незакінченого будівництвом будинку, якщо враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами, а при неможливості такого поділу суд може визнати право за цими особами на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з врахуванням конкретних обставин залишити його одній із сторін, а іншій присудити грошову компенсацію. Тобто, судом може бути залишено будинок одній із сторін, а отже, і визнано її право на жилий будинок. Оскільки судом встановлено, що будівництво жилого будинку та господарських будівель і споруд на вул. Лугова, 19, в с. Яструбщина Глухівського району Сумської області здійснювалося спадкодавцем [PERSON] згідно із законом, але за життя не було зареєстровано за ним та його спадкоємцем [PERSON], то за ним як спадкоємцем за законом після померлої матері [PERSON] слід визнати не право власності на жилий будинок, а лише його право забудовника вищевказаного будинку. На підставі викладеного та

Outcome: partial