Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги мотивовані тим, що він є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26 грудня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Лук`янець Л. В. Згідно п. 4.1 зазначеного договору відповідач повинен був знятися з реєстраційного обліку за вказаною адресою до 28 грудня 2020 року, проте до теперішнього часу відповідач цього не зробив. Позивачу відомо, що відповідач проживає за межами України, приїздити для того, щоб знятися з місця реєстрації, не бажає. На теперішній час позивач змушений сплачувати комунальні послуги із розрахунку на зареєстрованих осіб, реєстрація відповідача в квартирі позивача створює перешкоди у розпорядженні його майном. На підставі вищевикладеного, позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні його майном шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність. Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. \~\~ Суд, дослідивши матеріали справи, законодавство, що регулює данні правовідносини, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до копії договору купівлі-продажу квартири від 26 грудня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Лук`янець В. В., [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS] . За п. 4.1 даного договору [PERSON] зобов`язався знятися з реєстраційного обліку за даною адресою до 28 грудня 2020 року. Згідно з копією довідки Центру надання адміністративних послуг Авдіївської міської ради № 07-29д/7882 від 30 грудня 2020 року, за зазначеною адресою зареєстрований [PERSON] . Відповідно до\~статті 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Згідно з ч. 1 ст.\~317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до вимог ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зазначена норма визначає право власника, житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятим. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особо такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої\~статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Судом встановлено, що відповідач як член сім`ї колишнього власника зареєстрований в спірній квартирі, чим порушує право власності позивача, позбавляє можливості розпорядитись своїм майном на власний розсуд, тобто позивач обмежений у здійсненні свого права власності. На підставі вищевикладеного суд доходить висновку, що позов є обґрунтованим, обставини, зазначені в позовній заяві, знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду, у зв`язку з чим підлягає задоволенню. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved