Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON], яка діє в інтересах [PERSON] про визнання угоди дійсною та визнання права власності на майно. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що в березня 2015 року вона придбала у [PERSON] житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, що розташований за адресою: вул. Центральна (колишня назва - Леніна), буд. 138, смт. Новоайдар, Луганської області, що підтверджується розпискою даною [PERSON] Відповідно до розписки, гроші позивачка передала відповідачу, яка зобовязалась нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу протягом наступних шести місяців. Але до теперішнього часу нотаріально угода не оформлена, оскільки відповідач внаслідок різних причин ухиляється від нотаріального посвідчення угоди. Згідно довіреності, відповідач уповноважила [PERSON] продати належний їй вищезазначений житловий будинок, але у звязку з похилим віком і слабким станом здоровя вона також відмовляється нотаріально посвідчити договір купівлі продажу житлового будинку. Позивачка фактично являється власником житлового будинку, але не може реалізувати своє право власності в повному обсязі, у звязку з чим звернулась до суду за захистом своїх прав. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Представник відповідача за довіреністю [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що в березня 2015 року вона придбала у [PERSON] житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, що розташований за адресою: вул. Центральна (колишня назва - Леніна), буд. 138, смт. Новоайдар, Луганської області, що підтверджується розпискою даною [PERSON] (а.с. 8). Житловий будинок належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.12.2011 р. (а.с. 12). Відповідно до розписки, гроші позивачка передала відповідачу [PERSON], яка зобовязалась нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу протягом наступних шести місяців. Але до теперішнього часу нотаріально угода не оформлена, оскільки відповідач внаслідок різних причин ухиляється від нотаріального посвідчення угоди. Згідно довіреності (а.с. 15), відповідач уповноважила [PERSON] продати належний їй вищезазначений житловий будинок, але у звязку з похилим віком і слабким станом здоровя вона також відмовляється нотаріально посвідчити договір купівлі продажу житлового будинку. Відповідно до свідоцтва про шлюб серії І-ЕД № 221347 (а.с. 7), позивачка змінила прізвище з «Царікович» на «Миронюк». Відповідно до акту, складеного депутатом Новоайдарської селищної ради 23.11.2016 р., в ході перевірки встановлено, що за адресою: вул. Центральна (Леніна), буд. 138, фактично мешкає без реєстрації [PERSON] (а.с. 9). Позивачка фактично являється власником житлового будинку, але не може реалізувати своє право власності в повному обсязі, у звязку з чим звернулась до суду за захистом своїх прав. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Позивач вважає, що у звязку з домовленістю з відповідачем та передачі грошових коштів за будинок вона має право власності на будинок. Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, позивачем умови договору щодо сплати грошових коштів за будинок виконані в повному обсязі, а відповідач [PERSON] підтвердила дії позивача шляхом отримання грошей та передачі їй житлового будинку. Оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, підтвердила свій намір на укладення угоди шляхом прийняття грошових коштів та передачі оригіналів правовстановлюючих документів на будинок, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими. Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні. На підставі викладеного,

Outcome: approved