Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з указаним позовом, зазначаючи, що він проживає в [INFO], в квартирі № 13, вже багато років він користується земельною ділянкою, що знаходиться між будинками № 21 та 23, де знаходився його сарай. В період з квітня 2012 року по вересень 2012 року, він на місці старого сараю встановив гараж для особистого користування. Для відведення земельної ділянки під будівництво гаражу та узаконення будівництва він до управління головного архітектора міста Дніпродзержинська для отримання інформації про виготовлення містобудівної документації. Звернувшись до зазначеного вище управління отримав відповідь щодо неможливості будівництва гаражу біля будинків № 21 та 23 з посиланням на п.7.44 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень». Просив визнати за ним право власності на зазначений гараж. У судове засідання позивач та представник відповідача не зявилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно листів, які є в матеріалах справи прохають розглянути справу у їх відсутності, позивач позов підтримує, представник відповідача проти задоволення позову заперечує. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] проживає в [INFO], в квартирі № 13, вже багато років він користується земельною ділянкою, що знаходиться між будинками № 21 та 23, де знаходився його сарай. В період з квітня 2012 року по вересень 2012 року, позивач на місці старого сараю встановив гараж для особистого користування. Для відведення земельної ділянки під будівництво гаражу та узаконення будівництва позивач у червні 2012 року звернувся до управління земельних відносин міської ради, йому було запропоновано звернутись до управління головного архітектора міста Дніпродзержинська для отримання інформації про виготовлення містобудівної документації. Звернувшись до зазначеного вище управління позивач отримав відповідь щодо неможливості будівництва гаражу біля будинків № 21 та 23 з посиланням на п.7.44 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень». Право на будівництво нерухомого майна (забудову) мають власники земельних ділянок (стаття 90 ЗК України), землекористувачі (стаття 95 ЗК), особи, які набули права користування чужою земельною ділянкою (суперфіцій) за договором із власником земельної ділянки (стаття 1021 ЗК) або з інших передбачених законом підстав. В даному випадку позивач користується зазначеною вище ділянкою вже понад 50 років. Власником або землекористувачем земельної ділянки право на її забудову (будівництво) реалізується за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням та видом відповідно до містобудівельних умов і обмежень встановлених законодавством. 17 лютого 2016 року експерт інженер з інвентаризації нерухомого майна, кваліфікаційний сертифікат АЕ № 002474 [PERSON] склала технічний паспорт на гараж самочинного збудований, що знаходиться по вул. Сировця біля будинку №23 у м. Дніпродзержинськ. 17 лютого 2016 року державним підприємством «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» мною отримано звіт про проведення технічного обстеження гаражу (лит.А-1), який розташований на ділянці біля будинку № 23 по вул. Сировця, м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області, де значиться, що обєкт був збудований в 2012 році, площа забудови земельної ділянки - 21,0 кв. м; обєкт - одноповерхова споруда, прямокутної форми з розмірами в плані 3,97x6,07 м. Під час технічного обстеження на предмет визначення можливості або неможливості його надійності та безпечності експлуатації були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції обєкта гаража (літер А-1), розташованого на ділянці біля будинку № 23 по вул. Сировця, м. Дніпродзержинськ та встановлено його готовність до експлуатації, недоліків, які можуть вплинути на безпечну експлуатацію, не виявлено. Відповідного постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва), Право власності у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у звязку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. Відповідно до ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звертатися до суду за захистом своїх порушених, не визнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved