Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до відповідача [PERSON] про виділ\~ частки з майна в натурі, припинення спільної часткової власності. В обґрунтування заявлених вимог вказує на те, що Відповідно до договору купівлі-продажу 3/5 частин житлового будинку від 01.04.2003 року посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 1867, [PERSON] було придбано у [PERSON] належні їй 3/5 частини житлового будинку № 26, житловою площею 19,5 кв. м. з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що знаходяться по вулиці Гетьмана Мазепи в місті Тернополі. Відповідно до договору купівлі-продажу 2/5 частин житлового будинку від 15.08.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого у реєстрі за № 9688, відповідачем [PERSON] у громадянки [PERSON] було придбано 2/5 житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд. В подальшому ними як співвласниками будинковолодіння було проведенно реконструкції належного їм на праві спільної часткової власності майна з влаштуванням торгово-офісних приміщень, на підставі та у відповідності до всіх дозвільних та погоджувальних документів. [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 1684 від 22.10.2009 року оформила право власності на нерухоме майно - нежиле приміщення, торгово-офісні приміщення Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Мазепи Гетьмана (вул. Перемоги), буд. 26 приміщення 1, приватну власність в розмірі 1/1 частки, загальною площею 540,6 кв. м., та отримала свідоцтво про право власності серії САС № 502163 від 28.10.2009 року. Проведена ним реконструкція 3/5 частини житлового будинку закінчена 26.09.2013 року, та реєстраційною службою Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області оформлено реєстрацію його права власності а саме 02.04.2014 року йому було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно торгово-офісні приміщення по вул. Гетьмана Мазепи, 26/1, де зазначено, форма власності приватна спільна часткова в розмірі 3/5, а саме, А-Цок-1-1 вхідний тамбур 4,3 кв. м.; 2 торговий зал 84,3 кв. м., 3 - кладова 14,4 кв. м., 4 кладова 4,5 кв. м., 5 туалет 4,5 кв. м., 1-2-1 торговий зал 90,7 кв. м., 2 кладова 5,6 кв. м., 3 - туалет 3,4 кв. м., І сходова клітка 14,4 кв. м., 2-3-1 зал 97,6 кв. м., 2 туалет 3,5 кв. м., II сходова клітка 14,3 кв. м., Мн-4-1 паливна 9,2 кв. м., III сходова клітка 15,0 кв. м. Всього: 365,7 кв. м. Проте оскільки після реконструкції житловий будинок № 26, по вулиці Гетьмана Мазепи в місті Тернополі перестав існувати та відповідачем оформлено право приватної власності на цілий новостворений обєкт нерухомого майна, вважає, що на сьогоднішній день в нього існує право власності на 3/5 частки новоствореного майна від неіснуючої спільної часткової власності. А тому просить виділити йому в натурі майно,\~а саме торгово-офісні приміщення по вул. Гетьмана Мазепи, 26/1, а саме, приміщення: А-Цок-1-1\~ вхідний тамбур, площею 4,3\~ кв. м.;\~ приміщення 2 - торговий зал, площею\~ 84,3 кв. м.; приміщення 3 кладова, площею 14,4 кв. м.; приміщення 4 кладова, площею 4,5 кв. м.; приміщення 5 туалет, площею 4,5 кв. м.; приміщення 1-2-1\~ - торговий зал, площею 90,7 кв. м.;\~ приміщення 2 кладова, площею 5,6 кв. м.; приміщення 3 туалет, площею 3,4 кв. м.;\~ приміщення І\~ - сходова клітка, площею 14,4 кв. м.; приміщення 2-3-1 -\~ зал, площею 97,6 кв. м.;\~ приміщення 2\~ - туалет, площею 3,5 кв. м.;\~ приміщення II - сходова клітка, площею 14,3 кв. м.; приміщення Мн-4-1\~ - паливна, площею 9,2 кв. м.; приміщення\~ III - сходова клітка, площею 15,0 кв. м. Всього: 365,7 кв. м. Крім того просить припинити право приватної спільної часткової власності на торгово-офісні приміщення в розмірі 3/5 частки за адресою вулиця [PERSON] [PERSON], будинок, 26/1 в місті Тернополі. Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав і мотивів зазначених у позові та просять їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позову не визнала та подала суду письмове заперечення в якому зазначила, що після реконструкції житловий будинок № 26, по вулиці Гетьмана Мазепи в місті Тернополі перестав існувати та нею було оформлено право приватної власності на цілий новостворений обєкт нерухомого майна, вважає, що у реєстраційні службі помилково оформлено за позивачем право спільної часткової власності. Вважає, що вона не може бути відповідачем та претензій до позивача щодо будівлі не має. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: Відповідно до договору купівлі-продажу 3/5 частин житлового будинку від 01.04.2003 року посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 1867, [PERSON] було придбано у [PERSON] належні їй 3/5 частини житлового будинку № 26, житловою площею 19,5 кв. м. з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що знаходяться по вулиці Гетьмана Мазепи в місті Тернополі. За заявою Продавця відчужувалось: 2-1 коридор площею 4,3 кв. м., 2-2 житлова кімната площею 10,2 кв. м., 2-3 житлова кімната площею 9,3кв. м., 2-4 кухня площею 4,8 кв. м., підвал І площею 7,8 кв. м., вбиральня під літерою «В», сарай під літерою «Г», 3/5 частини огорожі, 3/5 частини замощення. Відповідно до договору купівлі-продажу 2/5 частин житлового будинку від 15.08.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого у реєстрі за № 9688, відповідачем [PERSON] у громадянки [PERSON] було придбано 2/5 житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, а саме: тамбур 1-1 площею 5,1 кв. м., житлова кімната 1-2 площею 10,9 кв. м., житлова кімната 1-3 площею 9,5 кв. м., веранда III площею 4,1 кв. м., підвал II площею 2,1 кв. м., сарай під літерою «Б», 2/5 частини огорожі «1,2» та 2/5 частини вимощення «І», що знаходяться в місті Тернополя по вулиці Гетьмана Мазепи, будинок № 26. На приватизованій земельній ділянці, яка відчужується одночасно за договором, посвідченим приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] від 15.08.2007 року по реєстру № 9693, розташований цегляний житловий будинок з прибудовою, тамбуром і підвалом загальною площею 68,1 кв. м., житловою - 39,9 кв. м., зазначений в генеральному плані під літерою «А», цегляний сарай під літерою «Б», дерев'яна вбиральня під літерою «В», сарай з дошки під літерою «Г», огорожа з металевої сітки, штахетника 1,2, замощення з бетонних плит 1. Таким чином, як вбачається з вищезазначених правовстановлюючих документів [PERSON] та [PERSON] станом на 2007 рік набули право спільної часткової власності у будинковолодінні, що знаходяться в місті Тернополі по вулиці Гетьмана Мазепи,26. В подальшому [PERSON] та [PERSON] як співвласники будинковолодіння у приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Олексишин 3.3. оформили заяву, якою взаємно погодили згоду на реконструкцію належного їм на праві приватної власності індивідуального житлового будинку по вулиці Мазепи, 26 в місті Тернополі з влаштування торгово-офісних приміщень по межі земельних ділянок, що зареєстровано в реєстрі № 1430, 1431 від 27.02.2008 року. Як встановлено в судовому засіданні на підставі дозвільних та погоджувальних документів кожним із сторін здійснено реконструкцію своїх часток житлового будинку по вулиці Мазепи, 26 в місті Тернополі. На підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 1684 від 22.10.2009 року [PERSON] зареєструвала своє право власності на нерухоме майно - нежиле приміщення, торгово-офісні приміщення Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Мазепи Гетьмана (вул.. Перемоги), буд. 26 приміщення 1, приватну власність в розмірі 1/1 частки, загальною площею 540,6 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності серії САС № 502163 від 28.10.2009 року. 26.09.2013 року [PERSON] закінчено реконструкцію належних йому 3/5 частини житлового будинку з влаштуванням торгово-офісних приміщень, що підтверджується Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації, щодо реконструкції частини індивідуального житлового будинку з влаштуванням торгово-офісних приміщень по вул. Мазепи, 26 м. Тернопіль ТП 143132691145 зареєстрованої інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області 26.09.2013 року. Розпорядженням начальника управління містобудування, архітектури та кадастру від 20 березня 2014 року № 58 «Про розгляд звернення гр. [PERSON] щодо присвоєння адресного номера»

Outcome: approved