Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що у січні 2014 року вона придбала у [PERSON] будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується розпискою даною [PERSON] на її ім'я. Коли позивач звернулася до Новоайдарського БТІ для оформлення права власності на будинок, отримала відмову у зв'язку з тим, що договір, укладений між нею та відповідачем [PERSON] нотаріально не був посвідчений. Таким чином, позивачем умови договору щодо сплати грошових коштів за будинок виконані в повному обсязі, а відповідач [PERSON] підтвердила дії позивача шляхом отримання грошей та передачі їй будинку. Відповідач у подальшому ухилилась від нотаріального посвідчення угоди у зв'язку зі знаходженням за межами Новоайдарського району Луганської області. Позивач вважає, що у зв'язку з домовленістю з відповідачем та передачі грошових коштів за будинок вона має право власності на будинок. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що 20 січня 2014 року позивач придбала у [PERSON] будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується розпискою, даною [PERSON] на її ім'я (а.с.4). При зверненні позивача до Новоайдарського БТІ для оформлення права власності на будинок, отримала відмову у зв'язку з тим, що договір, укладений між нею та відповідачем [PERSON] нотаріально не посвідчений. Право власності відповідача [PERSON] на будинок підтверджується договором купівлі-продажу будинку від 23.09.1999 року (а.с.8), технічним паспортом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с.5-7). Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Позивач вважає, що у зв'язку з домовленістю з відповідачем та передачі грошових коштів за будинок вона має право власності на будинок. Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, позивачем умови договору щодо сплати грошових коштів за будинок виконані в повному обсязі, а відповідач [PERSON] підтвердила дії позивача шляхом отримання грошей та передачі їй будинку. Оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди у зв'язку зі знаходженням за межами Новоайдарського району, підтвердила свій намір на укладення угоди шляхом прийняття грошових коштів та передачі оригіналів правовстановлюючих документів на будинок, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими. Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні. На підставі викладеного,

Outcome: approved