Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Красноармійської районної державної адміністрації, третя особа Управління Держземагенства у Красноармійському районі про визнання недійсним державного акту та встановлення факту належності земельної ділянки. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що розпорядженням Красноармійської райдержадміністрації № 18 від 26.01.2010 року йому передано у власність земельну ділянку площею 4,8704 га ріллі кадастровий № 1422755600:09:000:1113 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоекономічної селищної ради Красноармійського району та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 422246 реєстраційний номер 011016000035 від 25.05.2010 року. Позивач звернувся до КП «Геосвіт» для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Після виготовлення якої позивач звернувся до державного кадастрового реєстратора Управління Дерземагенства у Красноармійському районі для внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Але повідомленням № РВ-1400023262014 від 06.03.2014 року йому відмовили, через невідповідність документів вимогам законодавства: інформація в електронному документі, не відповідає даним щодо меж та конфігурації земельної ділянки, які зазначені у державному акті на право приватної власності на землю. З моменту оформлення земельної ділянки в 2010 році межі земельної ділянки не змінювалися, тому при замірі було допущені технічні помилки, які зафіксовані в державному акті на землю. Виправлення технічних помилок у державному акті на землю в позасудовому порядку неможливо, через зміну законодавства. Позивач просив суд встановити факт належності йому земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоекономічної селищної ради Красноармійського району згідно меж та конфігурації земельної ділянки, визначених у технічній документації із землеустрію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої КП «Геосвіт» у 2014 році та визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 422246 реєстраційний № 011016000035 від 25.05.2010 року, виданого на підставі розпорядження Красноармійської райдержадміністрації № 18 від 26.01.2010 року. У судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, наполягав на задоволенні позову. У судове засідання представник відповідача Руденко В.В. не з'явився, надав заяву про розгляд справи без участі їх представника. Представник третьої особи Кирилов В.В. у судове засідання не з'явився, надали заяву про розгляд справи без участі їх представника. Не заперечували проти задоволення позовних вимог заявника. Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з'явилися до суду. Судом встановлено, що відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 422246 реєстраційний № 011016000035 від 25.05.2010 року, виданого на підставі розпорядження Красноармійської райдержадміністрації № 18 від 16.01.2010 року [PERSON] належить земельна ділянка площею 3,3655 га на території Новоекономічної селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва /а.с. 4/. Відповідно повідомлення про відмову у наданні відомостей з Державного земельного кадастру державного кадастрового реєстратора № РВ-1400023262014 від 06.03.2014 року відмовлено у наданні відомостей з Державного земельного кадастру через невідповідність документів вимогам законодавства /а.с. 24/. Розпорядженням Голови Красноармійської районної державної адміністрації від 26.01.2010 року № 18 передано у приватну власність 50 громадянам власникам сертифікатів на право на земельну часку (пай) КСП «Октябрь» земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 235,8027 га з видачею Державних актів на право власності на земельну ділянку у розрізі землевласників, площ та угідь згідно додатку. Зокрема під [NUMBER] [PERSON] кадастровий номер 1422755600:09:000:1113 площею 3,3655 га рілля /а.с. 25 - 29/. Відповідно технічної документації колективного підприємства «Геосвіт» із землеустрію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка знаходиться у власності [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та території Новоекономічної селищної ради Красноармійського району Донецької області розроблено для уточнення меж земельної ділянки для виправлення помилок у Державному земельному кадастрі. При виконанні робіт з розробки Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок ДП «Красноармійськвугілля» для експлуатації та обслуговування об'єктів ВП «Шахта «Стаханова» із земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення в постійне користування на території Ноекономічної та Гродівської селищних рад Красноармійського району Донецької області виявлено помилки у визначенні меж суміжної земельної ділянки, що знаходиться у власності [PERSON]. Отже виникла необхідність в корегуванні меж земельної ділянки, яка належить [PERSON] на підставі державного акту Серія ЯИ № 422246 від 25.05.2010, який зареєстровано 25.05.2010 року за реєстраційним № 011016000035. За письмовою згодою власника земельної ділянки згідно ЗУ «Про землеустрій» та розділ VІІ п. 4 ЗУ «Про державний земельний кадастр», виправлено межі земельної ділянки на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та території Новоекономічної селищної ради Красноармійського району Донецької області /а.с. 5 - 23/. Згідно п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року №43, виправлення в державному акті не допускається. Крім того, 01.01.2013 року набули чинності зміни до Земельного кодексу України, так відповідно до ст.126 право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У відповідності до ст.37 ЗУ «Про державний земельний кадастр», виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах , які чинні з 01.01.2013 року. Пунктом 156 Постанови Кабінету Міністрів України «Про порядок ведення державного земельного кадастру», виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Встановлення факту належності позивачу земельної ділянки необхідно йому для подальшої реєстрації свого речового права. Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача щодо встановлення факту належності йому земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоекономічної селищної ради Красноармійського району згідно меж та конфігурації земельної ділянки, визначених у технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої КП «Геосвіт» у 2014 році, є такими, що ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ч.2 ст.152, ч.1 ст.155 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оскільки державний акт про право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 422246 реєстраційним № 011016000035 від 24.06.2008 року, виданий на підставі розпорядження Красноармійської райдержадміністрації від 25.05.2010 року № 18, містить суттєві розбіжності з фактичним розміром та конфігурацією земельної ділянки, які створюють позивачу перешкоди в реалізації свого права власності, такий документ є недійсним. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є законними, обґрунтованими і їх слід задовольнити.

Outcome: approved