Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до Мякотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. В обґрунтування позову зазначає, 08 травня 2006 року померла [PERSON], яка до дня смерті проживала в [INFO], та є власником даного житлового будинку. Після її смерті в даному житловому будинку і до сьогодні проживає позивач [PERSON] та володіє житловим будинком. Правовстановлюючі документи на вищевказаний житловий будинок відсутні. Спадкоємців за законом та за заповітом немає, тому позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, що належав [PERSON]. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю, зазначив, що спадкоємців після смерті власника житлового будинку немає, інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, крім позивача, немає. Пояснив суду, що [PERSON] добросовісно володіє протягом тривалого часу, а саме з 2006 року, безперервно та відкрито володіє житловим будинком за № 31-а по вул. Нагірній в с.Мякоти Ізяславського району Хмельницької області, належного [PERSON], а також всі істотні умови набуття права власності за набувальною давністю ним дотримано. Сільський голова Мякотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області подав до суду заяву про слухання справи у відсутності представника, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] померла 08 травня 2006 року. Згідно довідки Мякотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 164 від 03.02.2011 року, власником будівлі, яка знаходиться за адресою: с.Мякоти, вул. Нагірна, 31 Ізяславського району Хмельницької області являлася [PERSON]. Відповідно до довідки КП «Ізяславського РБТІ» № 45 від 23 лютого 2009 року власник будинковолодіння гр. [PERSON] померла 08.05.2006 р. Правовстановлюючі документи на будинок, що в с.Мякоти по вул. Нагірній, 31-а Ізяславського району Хмельницької області, відсутні. Згідно повідомлення Ізяславської державної нотаріальної контори № 1076/01-16 від 19.05.2016 року та повідомлення Хмельницького обласного державного нотаріального архіву ГТ УЮ у Хмельницькій області № 1592/01-21 від 06.06.2016 року спадкової справи після смерті [PERSON], яка померла 08.05.2006 року, не заводилося. Довідкою Мякотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 483 від 14 березня 2016 року підтверджено, що дійсно [PERSON], [INFO], після смерті [PERSON], яка померла 08.05.2006 р., і до цього часу відкрито безперервно продовжує володіти житловим будинком по вул. О.Мамлая (Нагірна), 31-а в с.Мякоти Ізяславського району Хмельницької області, та фактично користується присадибною ділянкою в розмірі 0,50 га. Судом також встановлено, що гр. [PERSON] розведений, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії I-БВ № 069428, виданого відділом РАЦС Ізяславського районного управління юстиції Хмельницької області 06 жовтня 2003 року, актовий запис № 111. Технічний паспорт на житловий будинок № 31-а по вул. Нагірній в с. Мякоти Ізяславського району Хмельницької області виготовлений на імя [PERSON], яка фактично являється власником житлового будинку. Спадкоємців після смерті [PERSON] немає. Позивач [PERSON] продовжує проживати у житловому будинку № 31-а по вул. Нагірній ([PERSON]) в с. Мякоти Ізяславського району Хмельницької області, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується усім нерухомим майном з 2006 року, доглядає за житловим будинком, належного померлій [PERSON], та за власні кошти утримує його. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до норм ч. 3\~ст. 397 ЦК України, фактичне володіння річчю вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлене рішенням суду. Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Крім того, за змістом\~ст. 344 ЦК України, набувальна давність\~\~поширюється на випадки фактичного, безтитульного володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного титулу (договір найму, збереження тощо), виключає застосування набувальної давності. Відповідно до п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 р. відповідно до\~частини першої статті 344 ЦК\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. Таким чином, позивач [PERSON] добросовісно безперервно користувався та володів житловим будинку після смерті [PERSON] з 2006 р., вживав заходів щодо забезпечення охорони майна, а саме утримував його, що не свідчить про приховування цього майна. За весь час, починаючи з 2006\~\~року до позивача ніхто жодних претензій з приводу володіння та користування даним житловим будинком не пред'являв, позовів про його повернення не заявляв. Зазначений факт відповідачем у справі не спростовано, а також суду не надано відомості\~\~про те, що житловий будинок \~перебуває на обліку як безхазяйне майно.\~\~ Факт добросовісного, відкритого та безперервного володіння позивачем житловим будинком в с.Мякоти по вул. Нагірній, 31-а Ізяславського району Хмельницької області, підтверджується довідками Мякотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, поясненнями свідків [PERSON], [PERSON], які є жителями с.Мякоти Ізяславського району. На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позивач дійсно тривалий час, добросовісно, відкрито та безперервно володів житловим будинком з 2006 року, тобто більш як десять років, як своїм власним майном, а тому він набув право звернутись до суду із позовом про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю відповідно до\~ст. 344 ЦК України. Суд вважає, що визнання за позивачем\~\~права власності на житловий будинок за набувальною давністю не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Outcome: approved