Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, відповідно до якого просить усунути їй перешкоди в користуванні власністю шляхом визнання відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням будинком №19 по вул.Леніна в селі Войнівка Олександрійського району, у звязку з їх відсутністю у цьому помешканні понад шість місяців без поважних причин. Позов мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно вона є власником зазначеного будинку. Під час набуття права власності на будинок вона, позивач, дізналась про те, що за вказаною адресою зареєстровані але не проживають відповідачі. Будинок вона придбала з наміром проживати в ньому разом зі своєю сімєю. Проте, наявність зареєстрованих в ньому сторонніх осіб суттєво впливає на її право вільно розпоряджатись та користуватись будинком. До того ж, оскільки нарахування комунальних платежів здійснюється з урахуванням усіх зареєстрованих в будинку осіб, оплачуючи їх вона змушена нести зайві матеріальні витрати. Позивач, належно повідомлений про час, день та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилася, причини неявки не повідомила. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги повністю та просив їх задовольнити. Від третьої особи - Войнівської сільської ради Олександрійського району надійшла заява з проханням розглядати справу за відсутності її представника, проти заявлених вимог рада не заперечує. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] повторно не зявились в судове засідання, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Враховуючи викладене, відповідач вважається таким, що про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. За таких обставин,\~з врахуванням думки представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів, постановивши заочне рішення відповідно до вимог ст.,\~ст. 224 - 226 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, допитавши свідка [PERSON], суд вважає, що позовні вимоги підлягають\~задоволенню. Відповідно до\~ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч. 4\~ст.9 ЖК УРСР). Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК УРСР). Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Судом встановлено наступні обставини справи. Відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом першої олександрійської районної нотаріальної контори 16 січня 1996 року, [PERSON] є спадкоємцем спадкового майна після смерті свого чоловіка [PERSON], який помер 9 червня 1994 року, в тому числі житлового будинку № 19 по вул.Леніна в с.Войнівка Олександрійського району Кіровоградської області. Крім того, як вбачається з матеріалів справи, позивач є власником земельної ділянки площею 0,0623 га, що розташована за адресою: будинку № 19 по вул.Леніна в с.Войнівка Олександрійського району Кіровоградської області, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САМ №092884 від 21 листопада 2014р., індексний номер: 2987193. Під час оформлення права власності на будинок позивач дізналась про реєстрацію в ньому сторонніх осіб, які в будинку не проживають. На даний час позивач вимушена сплачувати за них всі комунальні платежі та нести витрати по утриманню будинку, що негативно відображається на її майновому стані. Відповідачі фактично за адресою реєстрації місця проживання не мешкають, їхні особисті речі там не зберігаються. Факт реєстрації відповідачів за адресою: с.Войнівка Олександрійського району Кіровоградської області, вул.Леніна,19 підтверджується довідками Войнівської сільської ради від 16 березня 2017р., згідно яких відповідачі за вказаною адресою зареєстровані, однак не проживають і місце проживання їх не відоме. Свідок [PERSON] показав, що від являється сином позивача. Йому відомо про те, що відповідачі з будинку виїхали ще в 1991 році, однак їх до цього часу не знято з реєстрації. Тому, на той час, коли мати приймала спадщину після смерті батька, зазначені особи були зареєстровані в будинку. Таким чином, судом встановлено, що відповідачі зареєстровані\~ в [INFO], але не мешкають в ньому без поважних на те причин, їх особистих речей там немає. Судом не встановлена можливість збереження жилого приміщення за відповідачами. Відповідно до ч.1\~ст.29 ЦК України\~місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно\~ст. 317 ЦК України, власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.ст.386,\~391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На підставі викладеного, враховуючи той факт, що відповідачі не користуються житлом\~ будинком №19 по вул.Леніна в с.Войнівка Олександрійського району Кіровоградської області, який належить на праві приватної власності позивачу, а також власних речей там не зберігають, обовязки по утриманню житла не здійснюють, суд вважає, що вимоги позивача про усунення перешкоди в користуванні житловим приміщенням підлягають задоволенню, шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування вказаним житлом. Реєстрація відповідачів в помешканні за вищевказаною адресою, фактично перешкоджає позивачу в реалізації її права вільно здійснювати своє право власності щодо житла. Рішення суду про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, є підставою для зняття цих осіб з реєстрації.

Outcome: approved