Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Садгірської районної в м. Чернівцях ради про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилається на те, що він є власником квартири [ADDRESS]. На закріпленій території для спільного користування багатоквартирного житлового будинку №190 по вул. М.Тореза, м. Чернівці, у 1992 році, він побудував гараж яким користується протягом 20 років. Скарг від мешканців даного будинку щодо користування та здачі в експлуатацію даного гаража немає. З метою узаконення і визнання права власності на нежитлову будівлю гаража позивач замовив виготовлення технічного паспорта з технічним висновком щодо виконаних будівельно-монтажних робіт та їх відповідність державним стандартам, будівельним нормам та правилам. Із технічного паспорта, креслень та висновків вбачається, що станом на 2015 рік нежитлова будівля гаража літ «Л», загальною площею 17,50 кв.м. який розташований в м. Чернівці, по вул. М.Тореза, 190 знаходиться в доброму стані та відповідає по конструкціям будівельним нормам та правилам. Окрім того з довідки Чернівецького МКБТІ №186 від 06.02.2014 року вбачається, що у разі позитивного вирішення питання щодо визнання права власності на гараж технічно можливим надати гаражу літ «Л», що по вул. М.Тореза, 190, поштову адресу: вул. М.Тореза №190-Б. З метою здачі в експлуатацію самовільно збудованого гаража позивач звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області. Однак отримав відмову оскільки роботи з будівництва гаража проведені без дозволу на початок виконання будівельних робіт і у Інспекції держархбудконтролю у Чернівецькій області відсутні підстави для прийняття в експлуатацію гаража 1992 року будівництва на вулиці М.Тореза, 190-Б в м. Чернівці. Окрім того інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області додатково зазначила, що відповідно до п.10 Порядку у разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком. Просить суд визнати за ним, [PERSON], який є власником квартири [ADDRESS], право власності на нежитлову будівлю-гараж літ «Л» загальною площею 17,50 кв. м. та надати гаражу літ «Л» поштову адресу: вул. М. Тореза №190-Б м. Чернівці. Позивач в судове засідання не зявився, однак спрямував до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність та просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, проте надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі, позов визнає. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Згідно з довідки виданої органом самоорганізації населення Садгірського району в м. Чернівці від 07.05.2015 вбачається, що [PERSON] є власником [ADDRESS], там і проживаючий в тім, що він дійсно на закріпленій території для спільного користування побудував гараж та яким користується 20 років. Скарг від мешканців даного будинку немає (а. с. 8). Із довідки виданої Чернівецьким МКБТІ від 06.02.2014 року №186 вбачається, що у разі позитивного вирішення питання щодо визнання права власності на самочинно побудований гараж літ. «Л» по вул. М. Тореза №190 в м. Чернівці, йому технічно можливо надати поштову адресу вул. М. Тореза №190-Б в м. Чернівцях (а. с. 12). Відповідно до технічного паспорта виданого Чернівецьким МКБТІ серія АЕ №002031 від 04.02.2014 року встановлено, що по вул. М. Тореза 190-Б дійсно розташований гараж літ. «Л» загальною площею 17,50 кв. м. (а. с. 13). З технічного висновку серія АР №000103 встановлено, що основні несучі конструкції збудованого гаражу по вул. М. Тореза, 190-Б в м. Чернівці знаходяться в задовільному санітарно-технічному стані (а. с. 22). Відповідно до п.5 ч.1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстрація прав на нерухоме майно проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1, 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Однак на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно збудований гараж за адресою: м. Чернівці, вул. М. Тореза 190 є технічно можливим для вводу в експлуатацію та не порушує прав чи інтересів інших осіб.

Outcome: approved