Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-10 00:00:00

\~ \~ Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до відповідача в якому просить: визнати за [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] , право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташовано по [ADDRESS] . \~ \~ \~ Ухвалою\~судді від\~24.04.2019\~року відкрито\~провадження,\~по справі\~призначено підготовче\~судове засідання\~та вирішено\~розглядати справу\~за правилами\~загального позовного\~провадження.\~Ухвалою суду\~від 18.06.2019\~року закрито\~підготовче провадження\~по справі\~та призначено\~справу до\~розгляду.\~Будь-яких\~інших процесуальних\~дій по\~справі не\~вчинялося. Представник позивача Кушнеренко Тамара\~Валеріївна (\~діє згідно\~доручення для\~надання безоплатної\~вторинної правової\~допомоги від\~01.04.2019\~року №69-2019,\~свідоцтво про\~право на\~заняття адвокатською\~діяльністю №\~497\~від 11.10.2010\~р.,\~Ордер серія\~ХС №\~111986\~від 18.04.2019.)\~зазначила,\~що позов мотивовано тим, що 13.01.1998 року з біржового договору купли-продажи укладеного на Скадовській товарній біржі позивач придбала у [PERSON] житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] сплатила за житловий будинок кошти в сумі 18929,00 грн. та прийняла його шляхом проживання в ньому. Договір купівлі-продажу житлового будинку був зареєстрований в Каланчацькому БТІ. Однак на теперішній час позивач вирішила розпорядитися своїм будинком шляхом визнання за собою права власності, однак нотаріус відмовила у вчиненні нотаріальних дій, посилаючись на те, що їй необхідно звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним у зв`язку з тим, що в інструкції про проведення нотаріальних дій не передбачено як правовстановлюючих документів угоди затверджені на біржі, в зв`язку з чим позивач і звернулась до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, причину неявки суду не повідомила. Про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась належним чином судовими повістками з поштовими повідомленнями. Представник позивача: Кушнеренко Т.В. в судовому засіданні заявлені позивачем вимоги підтримала та просила задоволити їх з підстав, викладених в позові. \~ \~ \~ \~Відповідач: [PERSON] в судове засідання не з`явився, але надіслав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Суд, вивчивши та перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного. \~ Згідно\~ст. 227 ЦК Української РСР 1963 року, що діяв на час укладання договору, договір купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. \~\~\~\~\~ Згідно ч. 2\~ст. 47 ЦК Української РСР 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Судом встановлено, що на Скадовській товарній біржі 13.01.1998 року позивачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, згідно якого [PERSON] придбала у\~\~ [PERSON] житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] . У п. 9 Договору купівлі-продажу зазначено, що договір подальшого нотаріального посвідчення не потребує. З часу придбання нерухомого майна позивачка проживає у вказаному будинку, користується майном як власник, її право ніким не оспорюється. На сьогодні нотаріальне посвідчення угоди неможливе, оскільки інструкцією про проведення нотаріальних дій не передбачено як правовстановлюючих документів угод, затверджених на біржі. Позивач постійно відкрито та безперешкодно користується майном, її право власності ніким не оспорюється, проте відсутність належного нотаріального оформлення договору позбавляє позивача повним обсягом здійснювати права власника. \~ \~ \~Згідно ст.41\~Конституції України\~кожен має\~право володіти,\~користуватися і\~розпоряджатися своєю\~власністю,\~результатами своєї\~інтелектуальної,\~творчої діяльності.\~Ніхто не\~може бути\~протиправно позбавлений\~права власності.\~У відповідності\~до \~ст.\~ 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документів, які засвідчують його право власності. Також, згідно\~ст. 47 Цивільного кодексу УРСР\~в редакції 1963 року, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою\~статті 48 цього Кодексу.\~Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. За таких обставин захистити своє цивільне право позивач має змогу відповідно до статті 16 ЦК України. Враховуючи встановлені обставини, суд вважає, що позовні вимоги заявлені [PERSON] підлягають задоволенню. \~ \~ \~ На підставі\~викладеного та\~

Outcome: approved