Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-01 00:00:00

Позивач, [PERSON] , звернувся у суд з позовом до відповідача, [PERSON] , в якому просить припинити право власності [PERSON] на 1/10 частку житлового будинку [ADDRESS] та визнати за [PERSON] право власності на 1/10 частку житлового будинку [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначає, що позивач є власником 9/10 часток житлового будинку за адресою [ADDRESS] . Частка відповідача у вказаному будинку є незначною та складає лише 6,46 м2, що є 1/10 частини. Виділити в натурі 1/10 частину вказаного будинку не можливо, оскільки його загальна площа складає 64,6 м.2. Крім того для виділення в натурі частик відповідача необхідно облаштувати окремий вхід, що неможливо, враховуючи незначну площу. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся судом належним чином. Протокольною ухвалою\~суду від\~02.06.2020року суд розглядає справу у відсутності відповідача та згідно ч.4 ст.223 ЦПК України\~постановляє заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши надані докази, прийшов до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] , є власником 9/10 частини житлового будинку за адресою [ADDRESS] на підставі договору дарування від 02.03.2019року, що підтверджується інформацією з державного реєстру речових прав на нерухому майно. Відповідач є власником 1/10 частини житлового будинку за адресою [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 02.10.2018року. Відповідно до договору загальна площа будинку складає 64,6 м2, продаж 1/10 частки вчинений за суму 23500 грн. Зі звіту про незалежну оцінку вбачається, що вартість 1/10 частина житлового будинку за адресою [ADDRESS] , складє 23500 грн. Згідно ч. 1\~ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Аналіз наведеної норми дає підстави для висновку, що припинення права особи на частку в спільному майні поза її волею за рішенням суду на підставі позову інших співвласників (співвласника) можливе за наявності хоча б однієї з чотирьох передбачених частиною першою статті 365 ЦК України підстав, проте таке припинення в усякому випадку не повинно завдати істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї, і за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. При цьому, висновок про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику, вирішується в кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та об`єкта, який є спільним майном. Матеріали справи свідчать, що відповідачу належить 1/10 частка житлового будинку загальною площею 64,6 кв.м., тобто його частка складає 6,46 кв.м. За положенням ст. 47 ЖК України норма жилої площі встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Таким чином, часка відповідача є не значною і не може бути виділена в натурі. Відповідач зареєстрований та мешкає окремо, що підтверджується довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні, тому суд приходить до висновку, що припинення права відповідача на 1/10 частки у спірному житловому будинку не завдасть істотної шкоди його інтересам, оскільки відповідач має інше житло. Позивачем перераховано на депозитний рахунок суду 23500 грн., що становить вартість 1/10 частки спірного будинку, що підтверджується квитанцією № 6 від 27.01.2020 року. Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню. Судовий збір суд стягує відповідно до ст..141 ЦПК України.

Outcome: approved