Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що їй на праві власності належить житловий будинок № 260 по вул. Леніна у с. Пищики Сквирського району Київської області, що підтверджується договором купівлі продажу будинку від 28 вересня 2006 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12007231 від 01.10.2006 року. У будинку зареєстровані позивачка, її сини [PERSON] та [PERSON], а також колишня дружина [PERSON] [PERSON]. Відповідачка за вищевказаною адресою не проживає з 08 травня 2015 року, бо в цей день [PERSON] з [PERSON] посварилися, фактично припинили сімейні відносини та остання переїхала проживати до своїх батьків в м. Нова Одеса Миколаївської області. З цього часу жодної участі в утриманні житла вона не приймає. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Тимчасова відсутність наймача не звільняє його від виконання обовязків за договором найму жилого приміщення. Відповідач не є членом сімї власника житла, оскільки вона з сином проживала відособлено в окремій кімнаті, спільного побуту не мали, господарство спільно не вели. В належному позивачці на праві приватної власності будинку відповідачка зареєстрована і користувалась житлом на правах наймача, більше шести місяців за вказаною адресою не проживає, участі в оплаті за користування житлом та за комунальні послуги не приймає, добровільно з реєстрації не знімається. Реєстрація відповідачки у належному позивачці будинку створює певні незручності у користуванні та розпорядженні житлом, а саме позивачка не може отримати субсидію. Позивачка вважає, що [PERSON] втратила право на користування будинком, оскільки не користується тривалий час понад строки, передбачені ст. 71 ЖК України. Позивачка [PERSON] просить суд усунути перешкоди для [PERSON] у користуванні належним їй житловим будинком № 260, що розташований по вул. Леніна у с. Пищики Сквирського району Київської області, визнавши [PERSON], [INFO] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням житловим будинком № 260, що розташований по вул. Леніна у с. Пищики Сквирського району Київської області. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала суду заяву в якій просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити їх (а.с. 17). Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилась, про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить поштове повідомлення (а.с.16). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. В судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] є власником житлового будинку № 260 по вул. Леніна у с. Пищики Сквирського району Київської області, що підтверджується копією договору купівлі продажу будинку від 28 вересня 2006 року (а.с. 7) та копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12007231 від 01.10.2006 року (а.с. 8). З копії свідоцтва про шлюб Серія І-ОК № 168628 вбачається, що [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] та отримала прізвище [PERSON] (а.с. 9). З довідки Виконавчого комітету Пищиківської сільської ради Сквирського району Київської області від 06.10.2015 року № 928 вбачається, що відповідачка по справі є дружиною сина власниці будинку та зареєстрована в [INFO] (а.с. 10). З акту від 06.10.2015 року вбачається, що комісія у складі секретаря Пищиківської сільської ради [PERSON], депутата сільської ради [PERSON] склали цей акт, про те що був відвіданий будинок № 260 по вул.. Леніна с. Пищики та опитані сусіди для встановлення факту проживання за вищевказаною адресою [PERSON], [PERSON]. При відвідуванні будинку № 260 та при опитуванні сусідів комісією встановлено, що за вищевказаною адресою гр.. [PERSON] зареєстрована, але не проживає з 08.05.2015 року про що складено акт. Підписи сусідів, що підтверджують не проживання: Гоєва [PERSON] № 223, [PERSON] № 256 а, [PERSON] № 106 (а.с. 10). Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідачка за місцем реєстрації, а саме в будинку позивачки з 08.05.2015 року не мешкає, чим порушує вимоги ч. 1 ст. 71 ЖК України, а саме при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з вимогами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Суд вважає, що право позивачки, як власниці майна, дійсно порушується тим, що в будинку, який належить їй на праві приватної власності, зареєстровано відповідачку, яка не належним чином виконує обовязки наймача будинку. Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати відповідачку такою, що втратила право користування будинком. На підставі викладеного і

Outcome: approved