Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою про скасування Державної реєстрації права власності на житловий будинок за договором купівлі-продажу житлового будинку. Свою заяву мотивує тим, що 11.01.1991 року він придбав житловий будинок у радгоспі Радгоспі-комбінат «Трубізький», який розташований за адресою: [ADDRESS]. В подальшому згідно рішення Коржівської сільської ради дану адресу було змінено на адресу: [ADDRESS]. Під час реєстрації договору купівлі-продажу даного нерухомого майна в Баришівському бюро технічної інвентаризації у витязі про державну реєстрацію прав №31961009 від 08.11.2011 року, реєстраційний номер: 35092994, номер запису: 825 в книзі: 4 у графі «власники» було помилково зазначено «[PERSON]», а в договорі купівлі-продажу «[PERSON]». Позивач просить суд скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок за договором купівлі-продажу житлового будинку, оскільки це порушує його право на розпорядження зазначеним майном. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи належним чином був повідомлений. Від позивача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному об'ємі та просить суд їх задовольнити. Представник відповідача Баришівського бюро технічної інвентаризації Київської області в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлено належним чином. Від відповідача надійшов лист про розгляд справи у відсутність їхнього представника, згідно якого не заперечує проти заявлених вимог. Представник реєстраційної служби Баришівського районного управління юстиції Київської області також в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлено належним чином. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та такою, що підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 11 січня 1991 року [PERSON] придбав у Радгоспі-комбінат «Трубізький» житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] (договір купівлі-продажу від 11.01.1991 року посвідчено державним нотаріусом Баришівської державної нотаріальної контори Маховкою Ю.І. та зареєстровано в реєстрі за №60 а.с. 15-16). 29 вересня 2011 року згідно рішення виконавчого комітету Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області №51 встановлено, що «жилий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що належать [PERSON] має адресу: [ADDRESS] взамін вказаної в договорі адреси: [ADDRESS]» (а.с. 14). В подальшому позивач звернувся до Баришівського бюро технічної інвентаризації з питанням реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна. 08 листопада 2011 року [PERSON] було видано витяг 31961009 від 08.11.2011 року про державну реєстрацію прав, згідно якого зареєстровано право власності на домоволодіння за адресою [ADDRESS]. 18 вересня 2015 року після звернення позивача до Баришівської районної державної нотаріальної контори з питанням посвідчення договору купівлі-продажу, останньому було відмовлено, оскільки з правовстановлюючих документів вбачається невідповідність власників даного нерухомого майна, а саме в договорі купівлі-продажу житлового будинку посвідченого Баришівською держнотконтрою 11.01.1991 року за №60 та витягу про Державну реєстрацію прав №31961009 виданого Баришівським БТІ 08.11.2011 року про реєстрацію права власності за цим договором вбачається, що право власності на житловий будинок в [ADDRESS] зареєстровано за неналежним власником. В графі Витягу власники помилково зазначений «[PERSON]», а в договорі купівлі-продажу «[PERSON]». На підставі даної помилки позивачеві рекомендовано звернутися до суду з позовом про скасування Державної реєстрації права власності на житловий будинок за договором купівлі-продажу житлового будинку. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р. N1952-IV (далі - Закон N1952-IV) обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, зокрема, право власності на нерухоме майно. Згідно зі ст. 26 Закону №1952-IV записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п.2.1 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 №3205/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 12.12.2011 за №1429/20167 (далі Порядок №3205/5), для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком. Пунктом 2.6 Порядку №3205/5 встановлено, що для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили. Окрім того, встановлене судом підтверджується письмовими матеріалами справи: - копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок; - копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.01.1991 року посвідчено державним нотаріусом Баришівської державної нотаріальної контори Маховкою Ю.І. та зареєстровано в реєстрі за №60; - копією витягу про Державну реєстрацію права власності №31961009 від 08.11.2011 року, реєстраційний номер: 35092994, номер запису: 825 в книзі: 4; - постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії від 18.09.2015 року №1205/02-31; - довідкою Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області від 30.03.2011 року №117; - копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], індексний номер 17881292 від 17.02.2014 року згідно якого власником є [PERSON]; - копією Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права та їх обтяжень а саме земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], індексний номер 17881436 від 17.02.2014 року згідно якого власником є [PERSON]; - іншими матеріалами справи.

Outcome: approved