Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON] і [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~В обґрунтування вимог вказав, що на підставі договору купівлі-продажу він є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. 23 грудня 2016року на прохання відповідача [PERSON] він зареєстрував його на своїй жилплощі, а пізніше 16.01.2017року і його сестру [PERSON], які у цій квартирі жодного дня не проживали, так як реєстрація їм була потрібна для працевлаштування на роботі. Де в теперішній час знаходяться відповідачі він не знає, так як вони припинили з ним спілкування і, вірогідно, виїхали за межі України. Вказуючи на те, що реєстрація відповідачів на його жилплощі перешкоджає йому в повноцінному розпорядженні правом власності, позивач просить суд визнати відповідачів [PERSON] і [PERSON] такими, що втратили право користування в квартирі №22 будинку №24 на мікрорайоні «Західний» в м.Мирноград Донецької області. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав і суду пояснив, що 13 липня 2011 року він за договором купівлі-продажу придбав квартиру, розташовану на м-ні «Західний»[ADDRESS] в м.Мирноград Донецької області, де він проживає по теперішній час. На прохання відповідачів, які на той час продали свою квартиру, він прописав їх на своїй жилплощі, але жодного дня вони в його квартирі не проживали, так як прописка їм була потрібна для працевлаштування на роботі, яка, як він пізніше зрозумів, була повязана з виїздом за кордон. З того моменту відповідачі припинили з ним спілкування і де вони знаходяться на теперішній час йому невідомо. Оскільки зараз він бажання здійснити відчудження квартири, а реєстрація відповідачів цьому перешкоджає, позивач просить суд визнати їх втратившими право на користування його квартирою. Відповідачі, будучи повідомленими про час і місце судового розгляду у відповідності до вимог процесуального законодавства, до судового засідання не зявилися, що дає суду підстави для розгляду справи у заочному судовому засіданні на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13.07.2011 року приватним нотаріусом Димитровського міського нотаріального округу, є власником квартири № 22 будинку №24 на м-ні «Західний» в м. Мирноград ([PERSON]) Донецької області (арк.спр.3-5). Згідно довідки відділу ведення Реєстру територіальної громади виконавчого комітету Мирноградської міської ради, в зазначеній квартирі окрім [PERSON], зареєстровані [PERSON] (дата реєстрації 16.01.2017), а також [PERSON] (дата реєстрації 23.12.2016) (арк.спр.8). Відповідно до акту координаційного комітету органів самоорганізації населення м.Мирнограда від 19.04.2018року, складеного за участю мешканців будинку № 24 мікрорайону «Західний», відповідачі [PERSON] і [PERSON] у цьому будинку не проживають з січня 2017 року (арк.спр.9). \~ \~ \~ \~Вказана обставина була підтверджена в судовому засіданні і показаннями свідка [PERSON], який суду пояснив, що проживає в одному будинку з позивачем і знає, що позивач проживає сам. Одного разу він бачив [PERSON] і його сестру [PERSON], з якими його познайомив позивач, неподалік їх будинку, але в його квартирі вони ніколи не проживали. Відповідно до ст.41 Конституції України, ст. 321 ЦК України, ст.1 Першого протоколу \~до Конвенції про захист прав \~людини і \~основоположних свобод, право приватної власності є непорушним. Це означає, що особа згідно з вимогами ст.ст.316,317,319 Цивільного Кодексу має право на безперешкодне володіння, користування і розпорядження \~належним йому майном, в тому числі на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~\~Права власника житлового будинку чи квартири визначені ст. 383 Цивільного Кодексу та ст.150 Житлового Кодексу України. \~ \~ \~\~\~Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, \~хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16,386,391 ЦК України. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Судом встановлено, що з січня 2017року квартира за своїм цільовим призначенням відповідачами не використовується, їх відсутність в вищезазначеному житловому приміщенні носить тривалий і безперервний характер. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своєю квартирою. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що з січня 2017 року спірна квартира за своїм цільовим призначенням відповідачами не використовується, їх відсутність в вищезазначеній квартирі складає понад 1 рік і носить безперервний характер. Поважних причин, за яких відповідачі залишили спірне житлове приміщення, чи домовленостей між ними та позивачем, як власником житла, щодо порядку його використання судом не встановлено. Оскільки аналіз встановлених обставин та досліджених доказів дають суду підстави вважати, що відповідачі відсутні в квартирі без поважних причин більше одного року, це є підставою для визнання їх втративши ми право користування цим житлом.

Outcome: approved