Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом та просить позбавити [PERSON] права користування житловим будинком № 68, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Дніпрельстан, вул. Шевченка, буд. 68. В обґрунтування позову зазначає, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок № 68 по вул. Шевченка (стара назва вул. Леніна) с. Дніпрельстан Запорізького району Запорізької області на підставі договору дарування від 14.06.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу [PERSON], реєстровий номер 1273. В належному йому житловому будинку зареєстрований відповідач, але не проживає там з 1999\~року. Реєстрація відповідача у будинку створює йому перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю, тому він вимушений звернутись до суду з позовом. Позивач [PERSON] до суду не зявився, про дату, час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином. Представник позивача [PERSON] до суду не зявилась, про дату, час та місце судового розгляду повідомлялась належним чином. Шостого листопада 2017 року через канцелярію суду представник позивача надав заяву про підтримку позовних вимог та розгляд справи за його відсутності та її відсутності. Належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. У звязку з наведеним, суд, на підставі ст. 224 ЦПК України, постановляє заочне рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі, якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутністю осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши обставини і перевіривши їх доказами, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. [PERSON] копії договору дарування від 14.06.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу [PERSON], реєстровий номер 1273, будинок № 68 по вул. Леніна в с. Дніпрельстан Запорізького району Запорізької області на праві власності належить [PERSON] [PERSON] з відомостями, що містяться у довідці про реєстрацію місяця проживання особи № 527 від 12.07.2017 р., виданій виконавчим комітетом Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, [PERSON] дійсно зареєстрований за адресою: [INFO], з 24.12.1999 року. За змістом довідки виконавчого комітету Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 3152 від 20.10.2017 р., [PERSON], [INFO], дійсно зареєстрований за адресою: [INFO] (колишня Леніна), буд. 68, але на теперішній час не мешкає (згідно акту обстеження депутата округу № 26 та сусідів). [PERSON] від 12.07.2017 р., який складений комісійно, [PERSON] не проживає у [INFO] (стара назва вул. Леніна) в с. Дніпрельстан Запорізького району Запорізької області з 1999 року по теперішній час. У відповідності до довідки виконавчого комітету Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 3139 від 20.10.2017 р., згідно рішення сесії № 1 від 19.02.2016 р. на території сіл Володимирівське та Дніпрельстан вул. Леніна перейменовано у вул. Шевченка. Виходячи з положень ст.ст. 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. [PERSON] зі ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням у обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. При цьому, ч. 2 ст. 405 ЦК України передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У відповідності до висновків Верховного Суду України, що містяться в ухвалах у справах № 6-10723св08, № 6-2778св08, № 6-55662св10, право члена сімї власника будинку ( квартири ) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сімї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а, отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сімї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обовязків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сімї колишнього власника, інших осіб у випадку зміни власника. Оскільки судом встановлено, що відповідач був зареєстрований у житловому приміщенні ще попереднім власником, наразі не є членом сімї позивача по справі, майнових прав на означений житловий будинок не має, реєстрація відповідача в будинку створює позивачу перешкоди, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. При цьому суд виходить з приписів ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЦПК України, враховує, що відповідач не надав суду доказів наявності будь-яких договорів з приводу користування будинком № 68 по вул. Шевченка в с. Дніпрельстан Запорізького району Запорізької області. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved