Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому обґрунтування вимог вказував, що його батьки збудували будинок по вул.Шолохова, 38-а в смт.Любашівка, який йому подарували. Він більше ніж 15 років проживає в цьому будинку, відкрито, безперервно володіє вищевказаним будинком здійснює поточні та капітальні ремонти, сплачує всі комунальні платежі та податки. Батьки відмовилися від свого права на будинок, не проживають в ньому більше 15 років. В даний час він вирішив оформити своє право власності на будинок, але оформити будинок в установленому законом порядку він не може, оскільки батько не зареєстрував своє право власності на будинок і не бажає цього робити. Вказуючи на те, що в силу ст.344 ЦК України він набув право власності на вказаний будинок, позивач просив визнати за ним право власності. Відповідачі: Любашівська селищна рада Любашівського району Одеської області надала до суду лист про розгляд справи у відсутність представника, заперечень по справі не має. [PERSON] в судове засідання не з»явився , надіслав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність, заперечень по справі не має. Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється. За загальним правилом (частина 1 статті 13 ЦПК України), суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких, відповідно до частини 1 статті 81 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи із слідуючого. Судом встановлено та сторонами не заперечується, що [PERSON] який являється батьком позивача, в 1979 році збудував будинок по вул.Шолохова, 38-а в смт.Любашівка Одеської області, що підтверджується свідоцтвом про народження, проектом будівництва, актом Любашівського техбюро, свідоцтвом на будівництво житлового будинку. Згідно акту обстеження депутата Любашівської селищної ради, позивач [PERSON] із 2002 року разом із дружиною та дітьми по теперішній час проживає у житловому будинку по вул..Шолохова, 28-а в смт.Любашівка. [PERSON] відкрито володіє будинком, сплачує комунальні платежі та податки за присадибну ділянку, доглядає за будинком, здійснює капітальні та поточні ремонти. Відповідач по справі більше 15 років не проживає в зазначеному будинку та не бажає реєструвати право власності на будинок, вказуючи на те, що це будинок позивача, про що він також зазначив у своїй заяві адресованій до суду. /а.с.10-16/. Згідно висновку про технічний стан приватного житлового будинку вартість житлового будинку літ. «А» із господарськими будівлями, а саме літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», погріб «Г», колодязь № І, огорожа № 1 що розташований по вул.Шолохова, 38а в смт.Любашівка Одеської області складає 187803 грн. /а.с.17/. За нормами ч.,ч. 1, 3, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперевно володіти нерухомим майном протягом 10-и років, набуває право власності на це майно(набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред»явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через 15 років. Право власності за набувальною власністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 13 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 7 лютого 2014 року, можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4\~ст.344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності. З наведеного слід прийти до висновку, що [PERSON] із 2002 р. відкрито, безперервно володіє вищевказаним будинком, відповідач по справі не спростовує вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявляє, а тому позивач набув право власності за набувальною давністю на це нерухоме майно . Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку , що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному об»ємі. Підстави для негайного виконання рішення відсутні. Заходи забезпечення позову по даній цивільній справі не застосовувалися.

Outcome: approved