Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до відповідачів відділу Держземагенства у Підгаєцькому районі, Реєстраційної служби Підгаєцького районного управління юстиції та згідно уточнених позовних вимог просить скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 615204, площею 1,2578 га, розташовану на території Шумлянської сільської ради Тернопільської області Підгаєцького району, кадастровий номер 6124888300010010531, виданий на ім'я [PERSON], скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку, зобов'язати відповідача відділ Держземагенства у Підгаєцькому районі видати витяг, а відповідача Реєстраційну службу Підгаєцького районного управління юстиції зареєструвати на її ім'я земельну ділянку площею 1,2440 га під кадастровим номером 6124888300010010601 на території Шумлянської сільської ради Підгаєцького району. В обґрунтування своїх вимог вказує на те, що спірний державний акт був виданий на її ім'я на земельну ділянку, кадастровий номер 6124888300010010531, однак зазначена земельна ділянка на праві власності належить іншій особі, якій раніше вже був виданий державний акт, крім того, площа земельної ділянки не відповідає площі виділеної їй земельної ділянки, яка повинна становити 1,2440 га. З цього приводу вона звернулась до відділу Держземагенства у Підгаєцькому районі, де їй було роз'яснено, що у зв'язку із помилками в Геодезичнй інформаційній системі було видано державний акт на земельну ділянку, які їй не належить, оскільки їй була виділена інша земельна ділянка, кадастровий номер якої 6124888300010010601 на території Шумлянської сільської ради Підгаєцького району. Вважає, що спірний державний акт виданий з порушенням її права власності. Однак, відповідачем відділом Держземагенства у Підгаєцькому районі у внесенні виправлення у спірний державний акт їй було відмовлено та відповідачем Реєстраційною службою Підгаєцького районного управління юстиції відмовлено у реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер якої 6124888300010010601. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у ній. Представник відповідача відділу Держземагенства у Підгаєцькому районі в судовому засіданні позов визнав частково, а саме в частині скасування спірного державного акту, в частині зобов'язання вчинити дії позов не визнав, посилаючись на безпідставність вимог та подав суду письмові пояснення. Також, суду пояснив, що дійсно спірний державний акт видано на земельну ділянку, яка знаходиться у власності [PERSON], та наявність двох державних актів на право власності на земельну ділянку суперечить вимогам законодавства та позбавляє позивача права оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку, яка була надана спадкоємцю [PERSON] - позивачу [PERSON] Представник відповідача Реєстраційної служби Підгаєцького районного управління юстиції в судовому засіданні позов визнав частково, визнавши вимоги щодо реєстрації за позивачем права власності на спірну земельну ділянку у разі надання позивачем необхідних для реєстрації даного речового права документів. Вимоги щодо скасування рішення про реєстрації права власності на земельну ділянку згідно спірного державного акту не визнав з тих підстав, що реєстрація була проведена згідно вимог чинного законодавства, тому підстави для її скасування відсутні. Також, суду пояснив, що скасування рішення про державну реєстрацію не підставі заяв фізичних осіб не здійснюється. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступних підстав. Встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25.06.2012 року Підгаєцькою районною державною нотаріальною конторою, [PERSON] є спадкоємцем після смерті [PERSON] та успадкувала право на земельну частку (пай), що належало [PERSON] на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0275451. На ім'я [PERSON] Підгаєцькою районною державною адміністрацією та Підгаєцьким районним відділом земельних ресурсів 15 жовтня 2012 року виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 615204, площею 1,2578 га, розташовану на території Шумлянської сільської ради Тернопільської області Підгаєцького району, кадастровий номер 6124888300010010531 на підставі розпорядження Підгаєцької райдержадміністрації від 19.07.2012 року № 324-од. Згідно плану земельної ділянки, межі земельної ділянки від А до Б (Шумлянська сільська рада) - 72,15, від Б до В ([PERSON]) - 176,51, від В до Г (Шумлянська сільська рада) - 68,94, від Г до А ([PERSON]) - 191,05. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 25.07.2013 року серії СЕІ № 990242 підтверджено, що згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень право власності на вищезазначену земельну ділянку було зареєстровано 09.07.2013 року Реєстраційною службою Підгаєцького районного управління юстиції на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 615204, виданого 15.10.2013 року за власником [PERSON]. Як вбачається із державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 002612, він був виданий 03 липня 2006 року Підгаєцькою районною державною адміністрацією та Підгаєцьким районним відділом земельних ресурсів на ім'я [PERSON] на земельну ділянку, розташовану на території Шумлянської сільської ради Тернопільської області Підгаєцького району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі розпорядження Підгаєцької районної держадміністрації від 24.02.2006 року № 84, площа земельної ділянки 1,26 га, кадастровий номер 6124888300010010531. Згідно плану земельної ділянки, межі земельної ділянки від А до Б (землі сільської ради) - 68,94, від Б до В (землі [PERSON]) - 191,05, від В до Г (землі сільської ради) - 72,15, від Г до А ([PERSON]) - 176,51. Позивач, обґрунтовуючи свої доводи, вказує, що площа земельної ділянки,на яку видано спірний державний акт, не відповідає площі виділеної їй земельної ділянки, яка повинна становити, а саме 1,2440 га. Так, згідно розпорядження Підгаєцької райдержадміністрації від 24.02.2006 року № 84, було передано у власність громадянам - власникам земельних часток (паїв) колишнього КСП «Україна» на території Шумлянецької сільської ради земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У списку громадян, спадкоємці яких отримають земельні ділянки (паї) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва після переоформлення права власності у встановленому порядку, що є додатком - 2 до даного розпорядження, під № 66 зазначено прізвище [PERSON], номер ділянки 577, площа 1,24. Крім того, у списку громадян, яким передаються земельні ділянки (паї) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шумлянської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області, що є додатком - 1 до даного розпорядження, під № 425 зазначено прізвище [PERSON], номер ділянки 507, площа 1,26. Відповідно до Закону України «Про державний земельний кадастр», який набрав чинності з 01.01.2013 року та Постанови Кабінету міністрів України від 17.10.2012 року № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», внесення відомостей до державного земельного кадастру та надання відомостей про Державного земельного кадастру здійснюється державними кадастровими реєстраторами через національну кадастрову систему, у якій містяться дані про земельні ділянки, перенесені з автоматизованої системи державного земельного кадастру, операторами якої були структурні підрозділи Центру державного земельного кадастру. З пояснень представника відповідача відділу Держземагенства у Підгаєцькому районі встановлено, що структурним підрозділами Центру державного земельного кадастру в Національну кадастрову систему не було внесено відомості про земельну ділянку під кадастровим номером 6124888300010010531, право на яку посвідчено державним актом серії ЯГ № 002612, виданим на ім'я [PERSON], що стало наслідком того, що на вищезазначену земельну ділянку помилково було видано спірний державний акт [PERSON] як спадкоємцю [PERSON]. Тому, технічна документація з землеустрою була виготовлена на земельну ділянку під кадастровим номером 6124888300010010531 та станом на даний час у Національній кадастровій системі земельна ділянка площею 1,2578 га під кадастровим номером 6124888300010010531 обліковується за [PERSON]. Із наданого відділом Держземагенства у Підгаєцькому районі викопіювання із схеми земельних часток (паїв) с/с «України» на території Шумлянської сільської ради, вбачається, що земельна ділянка [NUMBER], площею 1,26 га розташована на полі № 18; земельна ділянка №577, площею 1,24 га розташована на полі № 22. Згідно опису меж, земельній ділянці [NUMBER], якій присвоєно кадастровий номер 6124888300010010531, площа становить 1,26 га, ділянка має наступні межі: від А до Б (Шумлянська сільська рада) - 72,15, від Б до В ([PERSON]) - 176,51, від В до Г (Шумлянська сільська рада) - 68,94, від Г до А ([PERSON]) - 191,05. В той же час, земельній ділянці [NUMBER], якій присвоєно кадастровий номер 6124888300010010601, площа становить 1,24 га, межі: від А до Б (землі Шумлянської сільської ради) - 21,98, 24,22, від Б до В (землі [PERSON]) - 270,14, від В до Г (землі Шумлянської сільської ради) - 269,82, від Г до А (землі [PERSON]) - 296,82. Таким чином, зіставивши відомості про площу, межі, розташування, кадастровий номер земельних ділянок, суд приходить до висновку, що спірний державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 615204 та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 002612, містять відомості про одну і ту саму земельну ділянку, кадастровий номер якої 6124888300010010531. Так, площа: 1,24 га, опис меж земельної ділянки за [NUMBER], яка згідно Додатку-2 передана [PERSON], яка у Списку внесена під №66, не відповідає розмірам та розташуванню земельної ділянки у спірному державному акті. Поряд з тим, площа: 1,26 га, опис меж земельної ділянки [NUMBER], яка згідно Додатку-1 передана [PERSON], яка у Списку внесена під №425, повністю співпадає з розмірами, описом меж земельної ділянки, наданої у власність [PERSON] згідно державного акту ЯГ № 002612. Встановлено та підтверджено сторонами, що спірний державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 615204 містить невірні дані щодо площі земельної ділянки, її розташуванні, ніж зазначені у розпорядженні Підгаєцької районної державної адміністрації від 24.06.2006 року № 84. Згідно п г) ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. В силу ч. 1 ст. 78 Земельного кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. На підставі ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Таким чином, суд приходить до переконання, що видача спірного державного акту на право власності на земельну ділянку суперечить нормам законодавства щодо можливості позивача як власника володіти, користуватися і розпоряджатися належною їй земельною ділянкою, чим порушує її право власності на передану їй у власність земельну ділянку. На підставі п. д) ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України 2001 року, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ч.1 ст. 21 Цивільного кодексу України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, якщо він суперечить нормам цивільного законодавства. Виходячи із встановлених обставин та враховуючи визнання відповідачем позову в цій частині, суд вважає, що спірний державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 615204, площею 1,2578 га, розташовану на території Шумлянської сільської ради Тернопільської області Підгаєцького району, кадастровий номер 6124888300010010531, виданий на ім'я [PERSON], підлягає до скасування як такий, що суперечить нормам цивільного законодавства. Зі змісту статті 125 Земельного кодексу України вбачається, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Пунктом 4) ч. 1 ст. 19 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», передбачено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом. На підставі ч.ч. 1, 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Беручи до уваги те, що підставою для державної реєстрації земельної ділянки за [PERSON] був спірний державний акт, який визнаний таким, що суперечить нормам цивільного законодавства, суд приходить до висновку про відсутність законних підстав для реєстрації за позивачем зазначеного речового права та вважає, що вимоги щодо скасування рішення Реєстраційної служби Підгаєцького районного управління юстиції про державну реєстрацію права власності на вищезазначену земельну ділянку від 09.07.2013 року слід задовольнити. Щодо вимог позивача про зобов'язання відповідача відділу Держземагенства у Підгаєцькому районі видати витяг та відповідача Реєстраційну службу Підгаєцького районного управління юстиції зареєструвати на її ім'я земельну ділянку площею 1,2440 га під кадастровим номером 6124888300010010601 на території Шумлянської сільської ради Підгаєцького району, суд вважає за необхідне зазначити наступне. У силу ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до ч. 5 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав (надання відмови в ній) проводиться у строк, що не перевищує п'яти робочих днів (крім випадків, установлених частиною сьомою цієї статті) з дня надходження до органу державної реєстрації прав заяви про таку реєстрацію і передбачених цим Законом та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до нього, документів, необхідних для її проведення. Частиною 2 статті 38 Закону України від 07.07.2011 року «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку містить усі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки, сформований як викопіювання з кадастрової карти (плану) території відповідної адміністративно-територіальної одиниці. Отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку є обов'язковим при вчиненні правочинів щодо земельної ділянки (крім складення заповітів). Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку видається заявнику в день надходження заяви. Проте, позивачем не подано доказів на підтвердження звернення позивача до вищезазначених відповідачів із такими заявами у встановленому законодавством порядку та вчинення відповідачами у зв'язку із зверненням позивача дій чи бездіяльності, що призвели до порушення її прав та законних інтересів. У зв'язку з чим суд вважає визнання відповідачем Реєстраційною службою Підгаєцького районного управління юстиції позову в цій частині таким, що не відповідає вимогам закону, та не знаходить підстав для задоволення позовних вимог у цій частині. Враховуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, шляхом скасування спірного державного акта серії ЯМ № 615204 від 15.10.2012 року на право власності на земельну ділянку площею 1,2578 га, розташовану на території Шумлянської сільської ради Тернопільської області Підгаєцького району, кадастровий номер 6124888300010010531, виданий на ім'я [PERSON] та скасування рішення Реєстраційної служби Підгаєцького районного управління юстиції Тернопільської області про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що знаходиться на території Шумлянської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,2578 га, кадастровий номер 6124888300010010531, на підставі Державного акту серії ЯМ № 615204 від 15.10.2012 року за власником [PERSON], відмовивши у задоволенні решти позовних вимог.

Outcome: partial