Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась 22.02.2017 року в суд з цим позовом, стверджуючи, що в 2001 році їй подарували житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за адресою вул. 1-ша Заводська будинок 2, що підтверджується договором дарування житлового будинку серії ААЕ №235191 від 02 жовтня 2001 року, посвідченим приватним нотаріусом [PERSON] р. №1887. Згодом вона отримала всі необхідні на той час погодження та добудувала прибудову та гараж. 28 липня 2016 року виконавчий комітет [PERSON] міської ради рішенням №157 їй надав окрему поштову адресу: домоволодінню змінили поштову адресу з вулиці 1-ша Заводська 2 на вул. Заводська б. 2. В 2016 році вона оформила право приватної власності на земельну ділянку на якій розташований житловий будинок та отримала Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №72300859 від 4 листопада 2016 року, згідно якої вона є власницею земельної ділянки 0, 0492 га за адресою м. Подільськ вулиця Заводська б.2. 28 листопада 2016 року вона звернулася в Центр надання адміністративних послуг для реєстрації за вищевказаною адресою, але їй відмовили посилаючись на те, що згідно рішення Котовськом міської ради №28-УІІ віл 27 січня 2016 року вулиці І-ша Заводська немає в переліку вулиць міста, та порадили звернутися до Управління архітектури, містобудування та земельних відносин [PERSON] міської ради для подальшого вирішення питання. Управління архітектури, містобудування та земельних відносин [PERSON] міської ради теж надали довідку, що вулиці 1 -ша заводська ніколи не існувало в переліку вулиць міста. Реєстраційна служба виконавчого комітету [PERSON] міської ради Одеської області відмовляє їй у реєстрації будинку за адресою вул. Заводська, 2, в звязку з тим, що не існує належного ради рішення про перейменування вул. 1-ша Заводська на Заводську, при цьому посилаються на те, що в її правовому документі виникла технічна помилка та такої вулиці в межах міста взагалі ніколи не існувало.? Але в договорі дарування від 02 жовтня 2001 року, в реєстрації БТІ від 03 квітня 2002 року та всіх погоджувальних документах які вона отримувала в архітектурі міста, зареєстрована вона та члени її родини за адресою 1-ша Заводська б. 2. Однак ніхто ніколи звертав уваги на те, що в межах міста не існує взагалі такої вулиці. Це порушує її права, оскільки вона не має можливості розпоряджатися власним нерухомим майном. Самостійно вирішити дане питання не має можливості, так всі варіанти вона вичерпала, всі служби підпорядковані виконавчому комітету [PERSON] міської ради не можуть вирішити це питання. Тому вона змушена звернутися з позовом про визнання права власності на житловий будинок. Позивачка просить суд визнати за нею, [PERSON], ІПН [NUMBER], право приватної власності на житловий будинок по вул. Заводська б. 2, в м. Подільськ, Одеської області позначений в плані літ. «А, А1, а», загальною площею 106, 2 кв. м., житловою 50, 9 кв. м., та господарчих споруд: погріб літ. «в2», навіси літ. «а2, а3», літня кухня літ. «В», гараж літ. «Е», вимощення І, трубопровід III, яма вигрібна II, огорожа №1-7. В ході судового розгляду справи позивачка та її представник за довіреністю [PERSON] підтримали позов у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився, надавши суду заяву, згідно якої проти позовних вимог не заперечував та просив розглянути справи у відсутність представника міськради. Вислухавши сторону позивача та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про таке. Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] належить житловий будинок з відповідною часткою господарчих будівель за адресою м. Подільськ, вул. 1-ша Заводська №2, на підставі договору дарування житлового будинку від 02 жовтня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі №1887. Згідно витягу з рішення [PERSON] міської ради Одеської області №157 від 28.07.2016 року, домоволодінню [PERSON] змінено поштову адресу з вул. 1-ша Заводська, 2 на вул. Заводська, 2. Згідно технічної характеристики на житловий будинок за адресою м. Подільськ, вул. Заводська №2, виготовленої КП «Інвентаризатор» від 28.11.2016 року, в натурі є: житловий будинок позначений в плані літ. «А, А1, а», загальною площею 106, 2 кв. м., житловою 50, 9 кв. м., та господарчих споруд: погріб літ. «в2», навіси літ. «а2, а3», літня кухня літ. «В», гараж літ. «Е», вимощення І, трубопровід III, яма вигрібна II, огорожа №1-7. Згідно звіту про оцінку майна від 22.02.2017 року, оціночна вартість житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель за адресою м. Подільськ, вул. Заводська №2, складає 112000,00 грн. Згідно листів управління архітектури, містобудування та земельних відносин [PERSON] міської ради №481 від 13.07.2016 року та Центру надання адміністративних послуг [PERSON] міської ради №272 від 28.011.2016 року, в переліку вулиць, затвердженому рішенням виконавчого комітету Котовської міської ради «Про впорядкування назв вулиць, провулків, проспектів, майданів та бульварів» №136 від 23.04.2004 року, назва вулиці 1-ша Заводська не існує. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом. Пленум ВСУ в постанові N 20 від 22.12.1995р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вказав, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно. Відповідно ст.16 ЦК України передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи відсутність у позивачки іншої можливості зареєструвати своє право власності на будинок, відповідно суд вважає за можливе задовольнити цей позов у повному обсязі.

Outcome: approved