Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом виселення з квартири [ADDRESS]. Позивач посилається на те, що 26 січня 2015 року він купив у ТОВ «Ключове рішення» квартиру [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу, [PERSON],зареєстрований в реєстрі за №81 та проведено державну реєстрацію права власності за номером 8496944, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №32689385 від 26 січня 2015 року. Згідно довідки ЖРЕП №17 за № 68 від 29 січня 2015 року у вищевказаній квартирі зареєстровані та проживають відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. В добровільному порядку відповідачі відмовляються звільнити вищевказану квартиру. Користування відповідачами даною квартирою позбавляє його права нею користуватись, розпочати ремонт та переїхати туди, що порушує його права як власника майна. Право користування відповідачами вищевказаної квартири припинились із припиненням права власності ТОВ «Ключове рішення» на дане приміщення. Будь-яких договірних правовідносин між відповідачами і попереднім власником, які б давали підстави для обмеження його прав, як нового власника вказаної квартири не існувало, як не існує і передбачених законом підстав. У відповідності до статті 334 Цивільного Кодексу України та згідно пункту 11 Даного Договору купівлі продажу від 26 січня 2015 року, право власності на квартиру, що є предметом цього договору, у нього виникло з моменту державної реєстрації цього договору. Так, у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» квартира належить йому на праві власності з 26 січня 2015 року. Таким чином, його право власності на вказану квартиру - є абсолютним правом. Для здійснення ним правомочностей власника щодо користування й розпорядження належною йому квартирою існують перешкоди, оскільки в цій квартирі проживають відповідачі. Дану квартиру він купив з метою зміни населеного пункту разом зі своєю сім'єю (дружиною [PERSON] та донькою, [PERSON], [INFO]). Внаслідок протиправних дій з боку відповідачів він позбавлений можливості переїхати разом зі своєю родиною до міста Чернівці. Оскільки відповідачі безпідставно відмовляються в добровільному порядку звільнити вищевказану квартиру, яка належить йому на праві власності, що позбавляє його вільно реалізувати своє право на користування, володіння та розпорядження своєю власністю, тому він змушений був звернутись до суду з даним позовом. Просив зобов'язати відповідачів, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] усунути перешкоди в користуванні квартирою [ADDRESS], шляхом виселення [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] з квартири [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала та просила задовольнити, проти винесення по справі заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, будучи належним чином повідомленими повісткою, про поважність причин неявки суд не повідомили. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність. В матеріалах справи є достатньо доказів щодо прийняття рішення по справі у відсутності відповідачів. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, по справі можливо постановити заочне рішення. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 26.01.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.01.2015 року за № 32689385, належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS], що підтверджується копією даного договору та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.9-10). У вказаній квартирі зареєстровані та проживають відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що підтверджується довідкою ЖРЕП №17 за № 68 від 29.01.2015 року (а.с.12). У відповідності до ст. 319 ЦК України, «Власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону». Згідно зі ст. 391 ЦК України, «Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном». Відповідачі в добровільному порядку не звільняють квартиру [ADDRESS], яка належить на праві приватної власності позивачу, чим перешкоджають йому вільно володіти, користуватись і розпоряджатись належною йому квартирою. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Таким чином, слід усунути [PERSON] перешкоди в користуванні власністю, а саме квартирою [ADDRESS], шляхом зобов'язання відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] виселитись з квартири [ADDRESS]. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн. підлягають стягненню в солідарному порядку з відповідачів на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved