Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Харківського районного суду Харківської області з позовом до [PERSON], третя особа: Хорошівська сільська рада Харківського району Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що відповідач [PERSON] є громадянином [PERSON] Федерації, та на території України тривалий час не проживає. Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 16.11.2011 належав житловий будинок № 18 по пров. Монастирському в смт. Хорошево Харківського району Харківської області, де він зареєстрований по теперішній час. З метою продажу належного відповідачу житлового будинку, від імені [PERSON] було надано довіреність, якою батько відповідача [PERSON], уповноважений продати спірний будинок та здійснити всі необхідні для цього дії, як щодо підготовки необхідних документів так і щодо зняття з реєстрації обліку власника будинку. 22 червня 2017 року між [PERSON], від імені якого діяв [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою с. Хорошеве, пров. Монастирський, 18 Харківського району Харківської області. Договір був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 843. У судове засідання позивач [PERSON] не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON], та його представник [PERSON], у судове засідання не зявились, були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та просив суд їх задовольнити. Представник третьої особи, у судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позовних вимог [PERSON], не заперечував. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі-продажу серії HME 377021 № 843 від 22.06.2017 [PERSON], є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою с. Хорошево, пров. Монастирський, 18 Харківського району Харківської області. Відповідно до п. 9 Договору, Продавець ([PERSON]О.), зобовязався звільнити відчужуваний житловий будинок для повного та безперешкодного користування ним покупцем ([PERSON]О.) та передати ключі від житлового будинку 22 червня 2017 року. Вищевказана умова була здійснена продавцем, але до теперішнього часу не знятий з реєстрації за адресою проданого ним будинку. Згідно ч.1ст.391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 1ст.7\~ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням), визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до ст.ст.\~71,\~163ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім*ї, жиле приміщення зберігається за ними на протязі 6 місяців. У відповідності д ост. 72\~ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що залишення відповідача зареєстрованим за адресою будинку є значною перешкодою у здійснені позивачем свого права щодо вільного користування та розпорядження належним йому на праві власності житловим приміщенням. Відповідач [PERSON], не проживає за місцем своєї реєстрації, домовленості з позивачем укладено не було, тому його необхідно визнати таким, що втратив право користування вказаним будинком, що належить на праві власності позивачу.

Outcome: approved