Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовом до територіальної громади міста Чернівців в особі ЧМР про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилається на те, що 18.05.1987 року на підставі рішення виконавчого комітету ЧМР № 123/4 від 21.04.1987 року йому в замін договору пожиттєвого утримання від 28.08.1985 року видано свідоцтво на право приватної власності на житловий будинок №14 по 6-му провулку Залізничному в місті Чернівці. Також відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.11.2015 року, позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка №14 по 6-му провулку Залізничному в місті Чернівці площею 0,0457 га., цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Зазначає, що відповідно до акту приймання індивідуального будинковолодіння до експлуатації від 18.09.1986 року, вказане будинковолодіння було одноповерховим та складалося із житлового будинку в складі трьох житлових кімнат, кухні та коридору, житловою площею 36,7 кв.м., загальною 58,30 кв.м., вбиральні та колодязя. Вказує, що житловий будинок знаходився в занедбаному стані та потребував ремонту в період 1995-2005 років, а тому позивач, реалізуючи його право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому на праві власності майном, в тому числі змінювати кількісні та якісні характеристики майна, з метою покращення житлових умов для членів своєї сім'ї та збільшення власної житлової площі, в межах існуючого фундаменту та відведеної земельної ділянки провів реконструкцію вищезазначеного будинковолодіння з добудовами господарських будівель. В даний час будинковолодіння №14 по 6-му провулку Залізничному в місті Чернівці складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 227,20 кв.м., в тому числі житловою площею 141,50 кв.м. та складається з: підвалу літ. «Пд-І» загальною площею 2,70 кв.м., першого поверху в складі: коридору-сходової клітини літ. «І-1-1» загальною площею 8,90 м.к., кімнати літ. «І-1-2» загальною площею 38,20 кв.м., кухні літ. «І-1-3» загальною площею 11,00 кв.м., кімнати літ. «І-1-4» загальною площею 14,90 кв.м., ванної літ.«І-1-5» загальною площею 3,90 кв.м., вбиральні літ. «І-1-6» загальною площею 1,00 кв.м., коридору літ.«І-1-7» загальною площею 9,80 кв.м., їдальні літ. «І-1-8» загальною площею 22,60 кв.м., другого поверху в складі: коридору-сходової клітини літ. «II-1-9» загальною площею 15,20 кв.м., кімнати літ. «II-1-10» загальною площею 10,20 кв.м., кімнати літ. «II-1-11» загальною площею 26,10 кв.м., кімнати літ. «ІІ-1-12» загальною площею 19,80 кв.м., кімнати літ. «II-1-13» загальною площею 16,10 кв.м., гардеробної літ. «II-1-14» загальною площею 10,60 кв.м., кімнати літ. «ІІ-1-15» загальною площею 16,20 кв.м., лоджія 4,1/2,1 та літньої кухні літ. «Г», сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Д», криниці літ. «І», вигрібної ями літ. «II» та огорожі №1-2. Зазначає, що в процесі реконструкції позивачем не було порушено земельного законодавства, оскільки реконструкція житлового будинку літ.А та будівництво господарських будівель та споруд виконані в існуючих межах наданої йому в приватну власність земельної ділянки, та не порушує права інших осіб, відповідає будівельним, санітарно-епідеміологічним та протипожежним нормам. На основі зазначеного, просить, визнати за [PERSON] право власності на самочинно реконструйоване та побудоване нерухоме майно, а саме на житловий будинок, що позначається літерою «А» в будинковолодінні №14 по 6-му провулку Залізничному в місті Чернівці загальною площею 227,20 кв.м., в тому числі житловою площею 141,5 кв.м. та складається з: підвалу літ. «Пд-І» загальною площею 2,7 кв.м., першого поверху в складі: коридору-сходової клітини літ. «І-1-1» загальною площею 8,90 м.к., кімнати літ. «І-1-2» загальною площею 38,20 кв.м., кухні літ. «І-1-3» загальною площею 11,00 кв.м., кімнати літ. «І-1-4» загальною площею 14,90 кв.м., ванної літ.«І-1-5» загальною площею 3,90 кв.м., вбиральні літ. «І-1-6» загальною площею 1,00 кв.м., коридору літ.«І-1-7» загальною площею 9,80 кв.м., їдальні літ. «І-1-8» загальною площею 22,60 кв.м., другого поверху в складі: коридору-сходової клітини літ. «II-1-9» загальною площею 15,20 кв.м., кімнати літ. «II-1-10» загальною площею 10,20 кв.м., кімнати літ. «II-1-11» загальною площею 26,10 кв.м., кімнати літ. «ІІ-1-12» загальною площею 19,80 кв.м., кімнати літ. «II-1-13» загальною площею 16,10 кв.м., гардеробної літ. «II-1-14» загальною площею 10,60 кв.м., кімнати літ. «ІІ-1-15» загальною площею 16,20 кв.м., лоджія 4,1/2,1 та літньої кухні літ. «Г», сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Д», криниці літ. «І», вигрібної ями літ. «II» та огорожі №1-2. Позивач в судове засідання не з'явився, проте подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не зявилася, однак до початку судового засідання подала заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, не заперечує проти задоволення позову. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету ЧМР № 123/4 від 21.04.1987 року, [PERSON] в замін договору пожиттєвого утримання від 28.08.1985 року видано свідоцтво на право приватної власності на житловий будинок від 18.05.1987 року по 6-му провулку Залізничному № 14 в місті Чернівці. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.11.2015 року, [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка №14 по 6-му провулку Залізничному в місті Чернівці площею 0,0457 га., цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Відповідно до акту приймання індивідуального будинковолодіння від 18.09.1986 року, по 6-му провулку Залізничному, будинок № 14 в місті Чернівці, вказане будинковолодіння було одноповерховим та складалося із житлового будинку в складі трьох житлових кімнат, кухні та коридору, житловою площею 36,70 кв.м., загальною 58,30 кв.м., вбиральні та колодязя. Судом встановлено, що відповідно до довідки Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації від 13.05.2014 року №167, вбачається, що за адресою провулок 6-й Залізничний, будинок № 14 в м. Чернівці, самочинно проведено реконструкцію житлового будинку літ. «А», крім того побудовано літню кухню літ. «Г», сарай літ. «Е». Згідно технічного паспорта від 13.05.2014 року, вбачається, що будинковолодіння №14 по 6-му провулку Залізничному в місті Чернівці складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 227,20 кв.м., в тому числі житловою площею 141,5 кв.м. та складається з: підвалу літ. «Пд-І» загальною площею 2,7 кв.м., першого поверху в складі: коридору-сходової клітини літ. «І-1-1» загальною площею 8,90 м.к., кімнати літ. «І-1-2» загальною площею 38,20 кв.м., кухні літ. «І-1-3» загальною площею 11,00 кв.м., кімнати літ. «І-1-4» загальною площею 14,90 кв.м., ванної літ.«І-1-5» загальною площею 3,90 кв.м., вбиральні літ. «І-1-6» загальною площею 1,00 кв.м., коридору літ.«І-1-7» загальною площею 9,80 кв.м., їдальні літ. «І-1-8» загальною площею 22,60 кв.м., другого поверху в складі: коридору-сходової клітини літ. «II-1-9» загальною площею 15,20 кв.м., кімнати літ. «II-1-10» загальною площею 10,20 кв.м., кімнати літ. «II-1-11» загальною площею 26,10 кв.м., кімнати літ. «ІІ-1-12» загальною площею 19,80 кв.м., кімнати літ. «II-1-13» загальною площею 16,10 кв.м., гардеробної літ. «II-1-14» загальною площею 10,60 кв.м., кімнати літ. «ІІ-1-15» загальною площею 16,20 кв.м., лоджія 4,1/2,1 та літньої кухні літ. «Г», сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Д», криниці літ. «І», вигрібної ями літ. «II» та огорожі №1-2. Судом встановлено, що відповідно до звіту № 06/11-2016 ТО про проведення технічного обстеження житлового будинку № 14, 6-й провулок Залізничний, м. Чернівці, вбачається, що загальний стан обстежених конструкцій та мереж нормальний, вони не потребують проведення ремонту чи посилення, встановлена можливість його надійної та безпечної експлуатації. Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Виходячи з обставин встановлених по справі, на підставі наведеного, суд приходить до висновків, що позивач при здійсненні самовільного будівництва, дотримався всіх будівельних норм. Вказане самовільне будівництво не порушує права третіх осіб, тому суд вважає, що слід визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме на житловий будинок літ. «А» в будинковолодінні №14 по 6-му провулку Залізничному в місті Чернівці.

Outcome: approved