Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Терешківської сільської ради Полтавського району про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що 02.03.2011р. він придбав у [PERSON] земельну ділянку площею 0,07 га, призначену для ведення садівництва, яка розташована на території садівничого товариства «Керамік» Терешківської сільської ради, Полтавського району Полтавської області. Того ж дня між позивачем [PERSON] та [PERSON] укладено та підписано Попередній договір купівлі - продажу. В нотаріальному порядку договір посвідчено не було, оскільки [PERSON] терміново потрібні були кошти для лікування, також домовились, що після одужання [PERSON] зареєструють договір в законному порядку. [INFO], [PERSON] помер , тому позивач немає можливості нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу земельної ділянки. Враховуючи викладене, просив визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки таким, що відбувся та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,07 га, призначену для ведення садівництва, яка розташована на території садівничого товариства «Керамік», Терешківської сільської ради, Полтавського району Полтавської області. Представник позивача адвокат [PERSON] та позивач [PERSON] до суду не з'явилися, але надали заяви в яких просять позов задовольнити в повному обсязі та здійснити судовий розгляд справи за їх відсутності, не заперечили проти ухвалення заочного рішення. В судове засідання представник відповідача Терешківської сільської ради, Полтавського району, Полтавської області не з'явився по невідомим суду причинам, хоча належним чином був повідомлений про день і час розгляду справи, що підтверджується поштовою розпискою про вручення повістки. За таких обставин проводиться заочний розгляд справи відповідно до вимог ст.224 ЦПК України. Враховуючи вище викладене, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВЕТ №362001 від 10.07.2007р., [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,07 га, призначеної для ведення садівництва, яка розташована на території садівничого товариства «Керамік», Терешківської сільської ради, Полтавського району Полтавської області. Відповідно до Попереднього договору від 02.03.2011р. укладеного між [PERSON] та [PERSON], останній придбав у [PERSON] приватизовану земельну ділянку площею 0,07 га, призначену для ведення садівництва, яка розташована на території садівничого товариства «Керамік», Терешківської сільської ради, Полтавського району Полтавської області. Пунктами 2,3,4 вказаного договору передбачено, що [PERSON] передає [PERSON] 12000,00 грн. а останній передає [PERSON] оригінали документів на земельну ділянку а саме, свідоцтво про право на спадщину за законом №ВЕТ 362001 від 10.07.2007р. та зобов'язується в строк до 01.07.2011р. оформити державний акт на своє ім'я та інші документи на вказану земельну ділянку. Як вбачається з свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 09.12.2006р. виданого Центральним відділом реєстрації актів цивільного стану Полтавського міського управління юстиції, [PERSON] помер [INFO]. Враховуючи вище викладене суд приходить до висновку, що між сторонами [PERSON] та [PERSON] досягнуто всіх істотних умов договору купівлі-продажу відповідно до вимог ст. ст. 655, 656 Цивільного кодексу України, а саме: предмету купівлі-продажу, ціни предмету купівлі-продажу, умов передачі предмету купівлі-продажу. Згідно ст. 203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Стаття 328 ЦК України передбачає, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved