Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою про стягнення матеріальної та моральної шкоди. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що згідно договору оренди № 4АА 0113165-04101600185 від 01.04.2010 року, строк дії якого 12 років, укладеним між його батьком [PERSON] та директором ТОВ «Агропрод-Донбас» [PERSON], ТОВ «Агропрод-Донбас» зобовязаний сплачувати грошові кошти. З 2013 року по 2015 рік гроші не сплачувались, у звязку з чим виникла заборгованість у розмірі 8940,05 грн. 06.08.2013 року батько позивача помер, після його смерті земельні ділянки площею 5.0700 га за кадастровим номером1423385200:03:000:1048 та площею 0.7100 га за кадастровим номером 1423385200:03:000:1049. 21 грудня 2015 року позивачем зазначені земельні ділянки були успадковані, дані про зміну власника ним одразу ж були передані в ТОВ «Агропрод-Донбас» новому директору [PERSON], який с 2013 року по теперішній час користується належній позивачу землею. Згідно п.2.2.4 договору оренди, при переході права власності на землю від орендодавця до іншої особи, договір оренди зберігає свою законність для нового власника, а згідно п. 4.3.3 перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи орендатора, не є підставою для зміни умов або розірвання договору оренди. Крім того, 21.12.2015 року позивачем з директором ТОВ «Агропрод-Донбас» був підписаний новий договір про подальше користування його землею, однак після цього директор [PERSON] почав ігнорувати сплату за користування землею, спочатку пояснюючи, що в позивача немає законного документу про належність йому землі, а потім обіцяючи сплатити гроші при наданні йому документів про право власності на землю. Однак, навіть після переоформлення документів на землю на себе, відповідач не сплачує позивачу заборгованість по орендній платі за земельні ділянки. На неодноразові вимоги позивача сплатити борг, відповідач ухиляється, проте продовжує користуватися землею позивача та засівати її зерновими. Згідно п. 2.3.1 договору оренди, оренда плата вноситься орендатором в розмірі 3.20% від вартості земельної ділянки, що в грошовому еквіваленті згідно відомостей Держгеокадастру в Марїнському районі Донецької області за період 2013-2014 року була не змінна та складає вартість земельної ділянки 5.0700 га 133713,79 грн., а 0,7100 га дорівнюється 3657,44 грн. на загальну суму 137371,23 грн., за 2015 рік вартість земельної ділянки площею 5.0700 га складає 167008,52 грн., а 0,7100 га складає 4568,14 грн. на загальну суму 171576,66 грн., а тому сума матеріального боргу в грошовому еквіваленті по періодам складає: 1)в 2013 році згідно держгеокадастру загальна сума вартості двох земельних ділянок 5,07 га та 0,71 га складає 137371,23 грн., яку помножити згідно договору на 3.20% та розділити на 100, дорівнює 4395,87936 грн., тобто сума боргу за 2013 рік, але так як частина грошових коштів до смерті його батька була сплачена, залишкова сума боргу за 2013 рік складає 1800 грн.; 2)в 2014 році згідно держгеокадастру загальна сума вартості двох земельних ділянок 5,07 га та 0,71 га складає 137371,23 грн., яку помножити згідно договору на 3.20% та розділити на 100, дорівнює 4395,87936 грн., тобто сума боргу за 2014 рік; 3)в 2015 році згідно держгеокадастру загальна сума вартості двох земельних ділянок 5,07 га та 0,71 га складає 171576,66 грн., яку помножити згідно договору на 3.20% та розділити на 100, дорівнює 5490,45312 грн., тобто сума боргу за 2015 рік; Загальна сума заборгованості за 2013-2015 рік складає 11686,33 грн., однак 29.01.2016 року частину в розмірі 3000 грн. ТОВ «Агропрод-Донбас» йому сплатив, тому 11686,33 грн. 3000 грн. дорівнює 8686,33 грн. Згідно п. 5.1 договору оренди кожна із сторін при невиконанні або неналежному виконанні умов цього договору, в тому разі за зміну умов або розірвання договору в односторонньому порядку, несе перед іншою стороною відповідальність, передбачену за законами України і договором, тому ТОВ «Агропрод-Донбас» в особі директора [PERSON] несе перед позивачем відповідальність за несплату орендної плати. Згідно п. 5.2 зазначеного договору, за несвоєчасну сплату орендної плати з провини орендатора, останній сплачує на користь орендодавця за кожен день прострочення пеню в розмірі 0,04%. Згідно п. 2.3.4 орендатор повинен сплачувати оренду за користування землею на протязі часу дії договору не пізніше як в строк з 01.01. по 31.12 кожного року. Однак, з 21.12.2015 року, коли позивачем були надані документи про право власності до 31.12.2015 року сума боргу сплачена не була, тому, починаючи з 01.01.2016 року по теперішній час на непогашену суму заборгованості нараховується пеня за кожний прострочений день із розрахунку: 1)пеня за період з 01.01.2016 рік по 29.01.2016 рік: сума боргу 11686,33 грн. х 0,04% : 100% = 4.67 грн., тобто пеня за 1 прострочений день складає 4,67 грн., за вищезазначений період складає 29 днів, що в грошовому еквіваленті складає 135,56 грн.; 2)пеня за період з 29.01.2016 рік по 04.04.2016 рік: сума боргу 8686,33 грн. х 0,04% : 100% = 3,47 грн., тобто пеня за 1 прострочений день складає 3,47 грн., за вищезазначений період складає 34 дні, що в грошовому еквіваленті складає 117,56 грн., загальна пеня за кожний день прострочення з 01.01.2016 року по 04.04.2016 року складає 253,12 грн. Загальна сума боргу по несплаті заборгованості за користування належною йому землі на 04.04.2016 року з урахуванням пені складає 8940,02 грн. Також вважає, що йому спричинена моральна шкода, яка виражається в тому, що для оформлення земельного паю йому необхідні були кошти, які він зайняв у брата та своїх знайомих під відсотки. 21.12.2015 року вся документація була оформлена та надана відповідачу, де йому обіцяли одразу виплатити заборгованість, однак знову через різні відговори, заборгованість відповідачем йому сплачена не була. Позивач неодноразово брав у борг грошові кошти та був вимушений їздити до контори ТОВ «Агропрод-Донбас», однак ніяких результатів це не давало. Через це він відчував душевне хвилювання, у нього зявились часті головні болі, тому ще через несплату йому заборгованості за договором оренди, він не міг своєчасно повернути зайняті грошові кошти знайомим, а відсотки за його боргом до цього часу продовжують рости. На цьому ж грунті у позивача почались часті скандали в родині, оскільки заработані ним гроші на різних підробітках практично йдуть на погашення відсотків за зайняті ним кошти, внаслідок чого він почав погано спати. Пізніше позивач уточнив свої позовні вимоги та пояснив, що оскільки 30.05.2016 року частина заявлених позовних вимог в розмірі 7200 грн. була відповідачем сплачена, тому просить стягнути з відповідача 1740,02 грн. Однак, з урахуванням того, що на момент сплати 30.05.2016 рок частина заборгованості до моменту подачі позовної заяви, тобто 04.04.2016 року пройшло ще 57 календарних днів, пеня за кожний прострочений день виросла, із розрахунку: сума боргу без пені на 04.04.2016 року складала 8686,33 грн. х 0,04% : 100 = 3,47 грн., тобто пеня за 1 день складає 3,47 грн., а за додаткові прострочені 57 днів пеня складає 197,19 грн., тому загальна пеня за кожний день прострочення за період з 01.01.2016 року по 30.05.2016 року складає 450,91 грн., а тому просить стягнути з відповідача на його користь з урахуванням пені 2190,93 грн. та моральну шкоду в розмірі 10000 грн. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з підстав, зазначених позивачем у позовній заяві. Так, відповідно до копії рішення Марїнського районного суду Донецької області від 05.02.2014 року розірвано шлюб між [PERSON] та [PERSON], зареєстрований відділом реєстрації актів цивільного стану Марїнського районного управління юстиції Донецької області 17 грудня 2006 року, актовий запис № 83. Згідно договору оренди землі від 06.04.2010 року [PERSON] та ТОВ «Агропрод-Донбас» в особі генерального директора [PERSON] уклали договір оренди, згідно якого [PERSON] передає, а ТОВ «Агропрод-Донбас» набуває права на оренду земельних ділянок, які знаходяться на території Новомихайлівської сільської ради Марїнського району Донецької області. В оренду передаються земельні ділянки площею 5,78 га, в т.ч. ріллі 5,07 га, пасовищ 0,71 га. Згідно п. 2.3 договору оренди орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3.20 % від вартості земельної ділянки, що у грошовому виразі становить 2553,97 грн. Згідно п. 2.3.4 орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії договору не пізніше як у термін з 01.01 до 31.12 кожного року. Згідно п. 5.2 договору оренди за несвоєчасну сплату орендної плати з вини орендаря, він сплачує на користь орендодавця за кожний день прострочки пеню у розмірі 0,04 % від несплаченої суми, але не більше подвійної облікової ставки НБУ. Згідно свідоцтва про смерть, [PERSON] помер 06 серпня 2013 року у віці 62 роки в с. Новомихайлівка Марїнського району Донецької області. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 21.12.2015 року Марїнською державною нотаріальною конторою за р. № 775, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 5,0700 га, кадастровий номер 1423385200:03:000:1048, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Новомихайлівської сільської ради Марїнського району Донецької області. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 21.12.2015 року Марїнською державною нотаріальною конторою за р. № 776, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,7100 га, кадастровий номер 1423385200:03:000:1049, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Новомихайлівської сільської ради Марїнського району Донецької області. Відповідно до ч. 1 ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату Викладені обставини дають підстави вважати доведеним, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість за договором оренди з урахуванням пені на користь позивача. Щодо стягнення моральної шкоди, то суд вважає можливим в цій частині позовні вимоги задовольнити частково та стягнути з відповідача на користь позивача моральну шкоду в розмірі 1000 грн. На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3, 7, 82, 215, 224 ЦПК України, ч. 1 ст. 792 ЦК України, суд

Outcome: partial