Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до державного реєстратора КП «Реєстраійне бюро» Тарасенка І.М., ПАТ «Укрсоцбанк» про визнання протиправним та скасування рішення. Мотивує вимоги позову тим, що 06.05.2008 року між ПАТ «Укрсоцбанк» та ним було укладено кредитний договір №031.29-08/394. Згідно п.1.1 кредитного договору, кредитор надає позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 70 000.00 доларів США зі сплатою 13,50% річних з кінцевим терміном погашення заборгованості по кредиту 05.05.2028 року. В забезпечення виконання кредитного договору між АКБ «Укрсоцбанк» та позивачем, 06.05.2008 року було укладено іпотечний договір №42.02.-11/429, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Затварницькою І.П., за реєстровим №1809. Відповідно до п.1.1 Іпотечного договору, іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю у якості забезпечення виконання іпотекодавцем зобов`язань за договором кредиту від 06.05.2008 року, нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру [ADDRESS] (предмет іпотеки). Право власності на предмет іпотеки підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 06.05.2008 року. В квітні 2019 року позивачем було отримано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна згідно з якою, власником квартири [ADDRESS] є не позивач, а ПАТ «Укрсоцбанк». Відповідно до вищевказаної довідки, підставою внесення запису є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02.04.2019 року державного реєстратора КП «Реєстраційне бюро» Тарасенка І.М. Підставою виникнення права власності зазначено іпотечний договір №42.02-11/49 виданий 06.05.2008 року, видавник Затварницька І.П., нотаріус КМНО, виданий 22.01.2019 року, видавник АТ «Укрсоцбанк». Таким чином, перехід права власності на належну позивачу квартиру відбувся незаконно (за відсутності правових підстав), що призвело до порушення його прав, які підлягають захисту у судовому порядку з огляду на те, що реєстрація права власності на квартиру за ПАТ «Укрсоцбанк» була здійснена відповідачем без достатніх правових підстав, з порушенням норм ЗУ «Про іпотеку»; відповідачем було вчинено реєстраційні дії щодо спірного майна всупереч вимогам с. 3 ст. 37 ЗУ «Про іпотеку»; право власності на квартиру було набуто ПАТ «Укрсоцбанк» в порядку звернення стягнення на нерухоме майно в період дії мараторію на примусове відчуження житла. Тому позивач був вимушений звернутися до суду з даним позовом, просив суд визнати дії державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Тарасенка Ігоря Миколайовича щодо проведення 27.03.2019 року державної реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» - незаконними; визнати протиправним і скасувати рішення державного реєстратора індексний № 46267899 від 02.04.2019 року, згідно з яким 27.03.2019 року внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - квартиру [ADDRESS] за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» на підставі іпотечного договору від 06.05.2008 року №42.02.-11/429. Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 25.04.2019 року прийнято цивільну справу до провадження суду, призначено її підготовчий розгляд. Ухвалою суду від 25.04.2019 року заяву позивача про забезпечення позову задоволено. 28.05.2019 року до суду надійшов письмовий відзив на позовну заяву від представника відповідача АТ «Укрсоцбанк». Ухвалою суду від 29.05.2019 року витребувано докази у справі від державного реєстратора Тарасенка І.М. 28.11.2019 року представником відповідача АТ «Укрсоцбанк» до суду подано заяву про заміну сторони правонаступником - АТ «Альфабанк». Ухвалою суду від 28.11.2019 року витребувано докази у справі від Департаменту з питань реєстрації КМДА. 23.12.2019 року ухвалою суду замінено відповідача АТ «Укрсоцбанк» на його правонаступника АТ «Альфабанк» та закрито підготовчий розгляд справи. Представники позивача в судовому засіданні в повному обсязі підтримали позовні вимоги, просили суд про їх задоволення. Представник відповідача АТ «Альфа Банк» в судовому засіданні просив відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі з підстав, що викладені у письмовому відзиві. Відповідач державний реєстратор Тарасенко І.М. в судові засідання не з`являвся, повідомлений належним чином про день та час розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив. Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: partial