Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до ОСББ «Довженка, 4, 4А» про зобовязання надати копії усіх протоколів загальних зборів цього ОСББ, які відбулися від дня створення цього обєднання по поточну дату, а також копії усіх фінансових звітів цього обєднання (а.с. 3-4, 50). В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що є членом ОСББ «Довженка, 4, 4А» та неодноразово звертався до відповідача з письмовими заявами щодо ознайомлення з усіма протоколами загальних зборів цього ОСББ та усіма фінансовими звітами цього ОСББ, але відповідач ігнорує його звернення. Позивач веде дану справу в суді через свого представника [PERSON], який просив розглянути справу без його участі та задовольнити позов, про що подав адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи. Відповідач ОСББ «Довженка, 4, 4А» не повідомив суду причину неявки свого представника, хоча про дату і місце судового розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить зворотне поштове повідомлення про отримання ним судової повістки. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно ст. 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» обєднання співвласників багатоквартирного будинку юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Стаття четверта цього Закону встановлює, що основна діяльність обєднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів обєднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам обєднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості і за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобовязань, повязаних з діяльністю обєднання. За приписами ст. 6 згаданого Закону, обєднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. 24.05.2007 року були проведені установчі збори співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою : м. Одеса, вул. Довженка, 4, 4А, оформлені протоколом № 1, на яких було прийняте рішення про створення ОСББ «Довженка, 4, 4А» затверджено Статут цього обєднання та обрано правління цього обєднання. Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування від 05.12.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] за р. № 70, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за № 49150234 від 05.12.2015 р. (а.с. 21). Згідно ч. 14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник має право знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки. Обєднання на вимогу співвласника зобовязане надати йому для ознайомлення всі фінансові звіти. Позивач рекомендованою поштою направив на адресу відповідача свої письмові заяви від 26 грудня 2015 року, від 25 січня 2016 року та від 19 травня 2016 року, а також рекомендованою поштою направив на адресу відповідача телеграму від 23 червня 2016 року, згідно з якими просив відповідача надати копії усіх протоколів загальних зборів ОСББ «Довженка, 4, 4А» та копії усіх фінансових звітів цього ОСББ, а, у разі неможливості надання копій цих протоколів загальних зборів та фінансових звітів, призначити йому час для ознайомлення з цими документами та можливості зробити виписки з них (а.с. 22-29, 51-55). Проте відповідач залишив вказані заяви позивача без відповіді та задоволення. Відповідно до ст. 13 ЦК України, при здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб; не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах; у разі недодержання особою при здійсненні свої прав вказаних вимог, суд може зобовязати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом. З огляду на наведене, суд доходить висновку, що позовна заява позивача підлягає задоволенню. Задовольняючи позов позивача, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати в сумі 1102,40 грн., повязані із сплатою судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved