Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до Бахмутської міської ради про визнання в порядку спадкування прав та обов`язків забудовника гаража та просить суд визнати за ним в порядку спадкування після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , всі права та обов`язки забудовника гаража, у тому числі права на здачу об`єкта нерухомості- гаража до експлуатації, права отримання свідоцтва про право власності на гараж, розташованого у дворі будинку [ADDRESS] . Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що [INFO] помер його батько [PERSON] , що підтверджуються свідоцтвом про смерть. [INFO] померла його мати- [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть. Після смерті матері залишилося спадкове майно, яке складається з 2/5 частин квартири [ADDRESS] та гаража, розташованого у дворі цього будинку по [ADDRESS] . Позивач вважав, що його померла мати [PERSON] після смерті свого чоловіка та батька позивача, померлого [INFO] , прийняла всі права та обов`язки, у тому числі і на гараж, розташований у дворі цього будинку по [ADDRESS] . Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, позивач [PERSON] , як син померлої [PERSON] , прийняв спадщину у вигляді 2/5 частин квартири [ADDRESS] . У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж, що розташований за адресою: [ADDRESS] після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] йому було відмовлено у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу. Мати позивача [PERSON] за життя свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж вона отримала, оскільки за життя батька [PERSON] гараж не був прийнятий в експлуатацію. Згідно з рішенням виконкому Артемівської міської ради від 20.04.1994 року батькові було надано дозвіл на будівництво та надання правовстановлюючого документу на гараж, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Оскільки будівництво автомобільного гаражу здійснювалось забудовником (спадкодавцем) згідно із законом і враховуючи те, що права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини, то позивач вважає себе забудовником, та просить суд визнати в порядку спадкування права та обов`язки забудовника гаража. Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 07 квітня 2021 року відкрито провадження у справі та призначене підготовче судове засідання. Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 26 квітня 2021 року підготовче провадження у справі закрито та справу призначено до розгляду по суті 19 травня 2021 року. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Крім того, від нього до суду надійшла заява, згідно якої просив розгляд справи проводити у його відсутність, на позовних вимогах наполягав. Представник відповідача Бахмутської міської ради Фоміна Я.І. у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Від представника відповідача до суду надійшла заява, згідно з якою просить справу розглянути у відсутність представника Бахмутської міської ради, не заперечує проти задоволення позовних вимог щодо визнання в порядку спадкування права та обов`язки забудовника гаража . З урахуванням ч. 2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку з неявкою всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , видане Артемівським міським бюро РАЦС Донецької області від 06.12.1963 року, [PERSON] народився [INFO] , його батьками є [PERSON] та [PERSON] , про що в книзі реєстрації актів громадянського стану був зроблений відповідний актовий запис за №1168 (свідоцтво складено російською мовою) ( арк.с. 9). Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , видане Артемівським міським бюро РАЦС Донецької області, [PERSON] , 1936 року народження зареєстрував шлюб з [PERSON] , 1938 року народження, після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище [PERSON] , про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено відповідний актовий запис № 612 (свідоцтво складено російською мовою) ( а.с. 9). [INFO] у віці 68 років помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , видане Артемівським міським відділом реєстрації актів цивільного стану Донецького обласного управління юстиції, актовий запис № 453.( арк.с. 8). [INFO] у віці [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , видане Бахмутським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Харків), актовий запис № 517. ( арк.с. 7). Після смерті батька [PERSON] та матері [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді 2/5 частин квартири [ADDRESS] та гаража, розташованого у дворі цього будинку по [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.10.2020 року, посвідчений державним нотаріусом Першої бахмутської державної нотаріальної контори Ленченко Т.О., (а.с.6), витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 64598875 від 06.05.2021 року, інформації, наданої в.о. завідувача Першої бахмутської державної нотаріальної контори від 12.05.2021 року № 634/01-16 спадкоємцем після смерті [PERSON] є позивач [PERSON] ( арк.с. 38-40). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 254565758 від 27.04.2021, [PERSON] є власником 2/5 частин квартири [ADDRESS] після смерті [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.10.2020 року, посвідчений державним нотаріусом Першої бахмутської державної нотаріальної контори Ленченко Т.О. (арк.с. 26). Згідно з свідоцтвом про право власності на житло 3/5 частин квартири [ADDRESS] належать в рівних частках позивачу [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] після приватизації ( арк.с. 22). Згідно з випискою із рішення № 212 виконкому Артемівської міської ради народних депутатів від 20.04.1994 року батькові позивача [PERSON] дозволено видати правовстановлюючі документи на гараж, збудований по [ADDRESS] ) ( арк.с. 5). Згідно з довідкою Бюро технічної інвентаризації право власності на гараж [ADDRESS] не зареєстровано ( арк.с. 5). Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Згідно із ч.1ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. У розумінні ч. 1 ст. 376 ЦК України самочинним будівництвом є не тільки новостворений об`єкт, а і об`єкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови уже існуючого об`єкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій об`єкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності. Об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти не є об`єктами права власності (ч. 2 ст. 376 ЦК України), а тому не можуть бути предметом поділу (виділу) згідно із нормами ст. ст. 364, 367 ЦК України. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва ( створення майна). Згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність» , Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року та іншими нормативними актами. У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. Судом встановлено, що спірний гараж був збудований у 1994 році, що підтверджується випискою рішення № 212 виконкому Артемівської міської ради народних депутатів від 20.04.1994 року про надання дозволу на видачу правовстановлюючих документів, проте не був введений до експлуатації. Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» , якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Оскільки позивачем прийнята спадщина після смерті його матері [PERSON] , яка в свою чергу прийняла спадщину після смерті свого чоловіка [PERSON] , який здійснив будівництво гаражу, що розташований у дворі будинку [ADDRESS] , проте не ввів його в експлуатацію та не зареєстрував у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим у позивача відсутні документи щодо закінчення будівництва вказаного гаражу, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] про переведення на нього прав забудовника після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , у тому числі права на здачу об`єкта нерухомості в експлуатацію та права отримання свідоцтва про право власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved