Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-23 00:00:00

Позивач[PERSON] звернувся до суду з позовом про встановлення порядку користування жилими приміщеннями в квартирі, яка належить на праві спільної часткової власності, до відповідача [PERSON] Свої позовні вимоги\~обґрунтовує тим, що він, [PERSON], зареєстрований в [INFO]. Позивач вказує, що 05 травня 2014 року помер його батько [PERSON], який проживав до смерті в квартирі [ADDRESS]. Зазначає, що він проживав в даній квартирі разом з батьком і вів з ним спільне господарство. 23 грудня 2010 року державним нотаріусом Першої чернівецької нотаріальної контори [PERSON] на його імя та на імя його рідного брата [PERSON] було видане свідоцтво на право на спадщину за законом на 1/2 (одну другу) частку квартири [ADDRESS], яка належала їхній матері [PERSON], яка померла 30 травня 2010 року. Після смерті матері він набув право власності на 1/4 частку в зазначеній квартирі, його брат [PERSON] також набув права власності на 1/4 частку в квартирі, а 1/2 частка квартири належала на той час їхньому батькові [PERSON]. 22 грудня 2014 року державним нотаріусом Першої чернівецької державної нотаріальної контори [PERSON] після смерті його батька [PERSON], який помер 05 травня 2014 року, було видане на його імя свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 його частки в квартирі [ADDRESS]. В даному свідоцтві про право на спадщину за законом зазначено, що спадкоємцями за законом після смерті його батька [PERSON] є його онуки [PERSON] та [PERSON], батько яких [PERSON] помер 20 вересня 2011 року, в 1/4 (одній четвертій) частці кожний. Спадщина, на яку у вказаних частках видано свідоцтво складається з: 1/2 (однієї другої) частки двохкімнатної квартири номер 226 загальною площею 52,60 кв.м, у тому числі житловою площею 28,20 кв.м, розташованої в місті Чернівці на вулиці Ентузіастів у житловому будинку за номером 5 (пять), що належала спадкодавцю [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням по комунальній власності Чернівецького міськвиконкому 01 березня 1993 року, зареєстрованого 30 березня 2006 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 14313291. Позивач стверджує, що відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно від 21.06.2017 року номер інформаційної довідки 90126981, йому та відповідачу [PERSON] на праві власності належить кожному по 1/2 частці спірної квартири. В квартирі [ADDRESS] зареєстрований та фактично проживає відповідач [PERSON] разом зі своїми дітьми. Вказана квартира розташована на 3-ому поверсі 9-ти поверхового будинку та складається з двох житлових кімнат житловою площею 28,20 кв.м., в тому числі одна кімната площею 16,40 кв.м., друга кімната площею 11,80 кв.м., кухні площею 7,80 кв.м., вбиральні площею 1,10 кв.м., ванної кімнати площею 2,60 кв.м., коридору площею 9,80 кв.м. Загальна площа квартири складає 52,60 кв.м. Квартира має всі комунальні зручності, обладнана балконом 5,80 кв.м., лоджією 2,80 кв.м. У зв'язку з тим, що поділити спірну квартиру в натурі неможливо внаслідок відсутності технічної можливості, тому позивач змушений звернутися з цим позовом до суду. На основі викладеного, позивач просить суд визначити порядок користування квартирою №226, розташованою в житловому будинку №5 (пять) по вулиці Ентузіастів в місті Чернівці між ним, [PERSON], та відповідачем, [PERSON], а саме, в його особисте користування виділити житлову кімнату площею 11,80 кв.м., лоджію площею 2,80 кв.м.; в користування відповідача [PERSON] виділити жилу кімнату площею 16,40 кв.м.; приміщення кухні площею 7,80 кв.м., ванної площею 2,60 кв.м., вбиральні площею 1,10 кв.м., коридору площею 9,80 кв.м. в цій квартирі залишити в спільному користуванні його та відповідача [PERSON] Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та просили їх задовольнити з підстав, зазначених в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Пояснив, що після смерті дідуся [PERSON] у нього та у його сестри [PERSON] було по 1/8 частці квартири №226, розташованої в житловому будинку №5 (пять) по вулиці Ентузіастів в місті Чернівці. В подальшому сестра віддала йому свою 1/8 частку квартири. Позивач пропонував йому сплатити йому гроші в сумі 17500 доларів США за його частку в квартирі, однак так і не оплатив. Згодом він, зі згоди позивача, заселився в квартиру. На даний час він є власником 1/2 частки вказаної квартири. Позивач в квартирі не проживає, його кімната площею 11,80 кв.м. зачинена. Не заперечує проти задоволення позову та визначення порядку користування квартирою в такому обсязі, як запропонував позивач. Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] зареєстрований в [INFO], що підтверджується копією паспорта громадянина України (а.с.7). Відповідно до довідки ПП «Ремжитлосервіс» № 1952 від 12.06.2017 року (а.с.8) в квартирі [ADDRESS] зареєстровані та фактично проживають відповідач [PERSON] та його діти [PERSON]В і [PERSON] Квартира [ADDRESS] розташована на 3-ому поверсі 9-ти поверхового будинку та складається з двох житлових кімнат житловою площею 28,20 кв.м., в тому числі одна кімната площею 16,40 кв.м., друга кімната площею 11,80 кв.м., кухня площею 7,80 кв.м., вбиральня площею 1,10 кв.м., ванна кімната площею 2,60 кв.м., коридор площею 9,80 кв.м. Загальна площа квартири складає 52,60 кв.м. Квартира має всі комунальні зручності, обладнана балконом 5,80 кв.м., лоджією 2,80 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорту на квартиру та технічною характеристикою квартири (а.с.9-11). 23 грудня 2010 року державним нотаріусом Першої чернівецької нотаріальної контори [PERSON] на імя позивача [PERSON] та на імя рідного брата позивача [PERSON] було видане свідоцтво на право на спадщину за законом на 1/2 (одну другу) частку квартири [ADDRESS] (а.с.12), яка належала їхній матері [PERSON], яка померла 30 травня 2010 року. Після смерті матері позивач та його брат [PERSON] набули право власності кожний по 1/4 частці в зазначеній квартирі, а 1/2 частка квартири належала на той час їхньому батькові [PERSON]. 05 травня 2014 року помер батько позивача [PERSON], який проживав до смерті в квартирі [ADDRESS]. 22 грудня 2014 року державним нотаріусом Першої чернівецької державної нотаріальної контори [PERSON] після смерті батька позивача [PERSON] було видано на імя позивача [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.13) на 1/2 частку в квартирі [ADDRESS]. Також в даному свідоцтві зазначено, що спадкоємцями за законом після смерті батька позивача [PERSON] є його онуки [PERSON] та [PERSON], батько яких [PERSON] помер 20 вересня 2011 року, в 1/4 (одній четвертій) частці кожний. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 грудня 2014 року (а.с.13) спадщина, на яку в указаних частках видано свідоцтво, складається з 1/2 (однієї другої) частки двохкімнатної квартири номер 226 загальною площею 52,60 кв.м, у тому числі житловою площею 28,20 кв.м, розташованої в місті Чернівці на вулиці Ентузіастів у житловому будинку за номером 5 (пять), що належала спадкодавцю [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням по комунальній власності Чернівецького міськвиконкому 01 березня 1993 року згідно з розпорядженням від 22 лютого 1993 року № 341, записаної у реєстрову книгу за № 307, зареєстрованої у Чернівецькому державному бюро технічної інвентаризації 30 вересня 1993 року в реєстровій книзі № 62 на стор. № 325 за реєстровим № 6453 та 30 березня 2006 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 14313291. Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна (а.с.16-17) позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] на праві власності належить по 1/2 частці кожному у спірній квартирі. Відповідно до ч. 1\~ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На підставі ч.ч. 1, 3, 5\~ ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Згідно ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох і більше осіб, належить їм на праві спільної власності. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Судом встановлено, що розділити спірну квартиру на дві ізольовані квартири шляхом обладнання окремого входу, окремої кухні, ванної, вбиральні не представляється можливим, оскільки дана квартира розташована на третьому поверсі 9-ти поверхового будинку із встановленою системою централізованого водопостачання, електропостачання та теплопостачання, чого в судовому засіданні не заперечували самі сторони, в звязку з чим, суд вважає, що необхідно встановити порядок користування приміщеннями в даній квартирі між співвласниками. З\~частин 1 та 3 статті 212 ЦПК України\~вбачається, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, а також оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, і достатність та взаємний зв'язок цих доказів у їх сукупності.\~\~ Згідно\~ст. 11 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів. Згідно\~ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 цього Кодексу. За таких обставин, з урахуванням вищевказаного, оцінюючи всі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: approved