Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Мар'їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, у якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку [ADDRESS] Мар'їнського району Донецької області, що належить [PERSON], укладений між нею та відповідачем та [PERSON] та визнати за нею право власності на домоволодіння [ADDRESS] Мар'їнського району Донецької області, яке складається із житлового будинку А-1, з прибудовою «А1-1», загальною площею 104,2 м.кв., у тому числі житловою 61,3 м.кв., з господарськими будівлями: сарай «Д-1», сарай «Е-1», душ «С-1», вбиральня «Т-1», навіс «Н-1», вигріб «в»,1/2 частина колодязя «к», огорожа, ворота, що належить [PERSON] згідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 20 січня 1960 року. Вимоги позовної заяви обґрунтовані наступним. Згідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 20 січня 1960 року, домоволодіння [ADDRESS] Донецької області, яке складається із житлового будинку А-1, з прибудовою «А1-1», загальною площею 104,2 м. кв., у тому числі житловою 61,3 м. кв., з господарськими будівлями: сарай «Д-1», сарай «Е-1», душ «С-1», вбиральня «Т-1», навіс «Н-1», вигріб «в», 1/2 частина колодязя «к», огорожа, ворота, належить [PERSON]. В березні 2013 року [PERSON], тобто відповідач по справі, запропонувала позивачу придбати у неї вищезазначений будинок з господарськими будівлями, оскільки її чоловік [PERSON], [INFO] року помер і вона прийняла спадщину шляхом проживання у спадковому будинку. В квітні 2013 року позивач та відповідач домовились про всі істотні умови договору, того ж дня [PERSON] передала [PERSON] обумовлену між ними суму грошових коштів, а остання в свою чергу клала письмову розписку про отримання цих грошових коштів. Відповідач [PERSON] зобов'язалась в строк до 01 листопада 2013 року прийняти належним чином спадщину та нотаріально укласти договвір купівлі-продажу. До теперішнього часу договір купівлі-продажу домоволодіння нотаріально не посвідчений, що позбавляє позивача реалізовувати свої права як власника майна в повному обсязі. Вищенаведене зумовило [PERSON] звернутись до суду. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилась, в порядку ч.2 ст. 158 ЦПК України, надіслала на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи в її відсутність, при чому позовні вимоги підтримані. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилась, натомість спрямувала на адресу суду письмове клопотання про розгляд цивільної справи у її відсутність. З позовними вимогами [PERSON], відповідач згодна в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст.219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст.656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами дійсно був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння № [ADDRESS] Мар'їнського району Донецької області, який належав померлому чоловіку відповідача та відбулось повне виконання договору. На підставі ст.ст.15, 16, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334, 392, 655, 656, 1261 ЦК України,

Outcome: approved