Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], Козятинської районної державної адміністрації Вінницької області, Приватного підприємства «Земельний центр», Управління Державного геокадастру у Козятинському районі, Козятинського міськрайонного управління юстиції про визнання протиправним розпорядження райдержадміністрації та визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку. В обґрунтування своїх вимог вказала, що [PERSON] сільська рада Козятинського району Вінницької області 5 грудня 2001 року на 16 сесії 23 скликання погодила проект організації території земельних часток (паїв) і затвердила технічну документацію по передачі земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) та видачі державних актів на право приватної власності на землю громадянам із земель колективної власності КСПП «Ранок». В 2001 році первинну технічну документацію із землеустрою по передачі земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) по [PERSON] сільській раді розробляло ПП «Земельний центр». Згідно додатку до рішення № 06-16-23 16 сесії 23 скликання [PERSON] сільської ради Козятинського району, їй, 21 грудня 2001 року було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ВН, площею - 4, 65 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території [PERSON] сільської ради Козятинського району. У вказаному додатку до рішення сесії сільської ради номер земельної ділянки, на який їй було видано державний акт на землю, значиться під №225. В 2016 році в неї виникла необхідність зареєструвати належну їй земельну ділянку, отримати кадастровий номер та переукласти договір оренди землі з місцевим господарством, а тому, з даним питанням вона звернулась до Козятинського районного управління Державного геокадастру. 11 березня 2016 року їй повідомили, що належна їй земельна ділянка, відповідно до даних бази Державного земельного кадастру, земельна ділянка, за кадастровим номером 0521481200:03:001:0165 була внесена 23 жовтня 2014 року в базу на імя [PERSON], а землевпорядну документацію [PERSON] виготовило також, ПП «Земельний центр». При розробці технічної документації із землеустрою, по замовленню [PERSON], спеціалісти приватного підприємства «Земельний центр» допустили помилку. Маючи всю первинну технічну документацію по передачі земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) по [PERSON] сільській раді спеціалісти підприємства не звернули увагу на ту обставину, що згідно списку для видачі державних актів на право приватної власності на землю власників сертифікатів, затвердженого 16 сесією 23 скликання [PERSON] сільської ради від 5 грудня 2001 року, земельна ділянка за № 225 рахується за нею. В свою чергу управління Державного геокадастру у Козятинському районі не перевірило достовірність даних викладених в технічній документації і Козятинська райдержадміністрація видала протиправне розпорядження № 308 від 3 листопада 2014 року, яким затвердила виготовлену ПП «Земельний центр» технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), на території [PERSON] сільської ради [PERSON], з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і надало їй у власність земельну ділянку площею - 4,6476 га ріллі. На підставі розпорядження райдержадміністрації та заяви [PERSON] земельна ділянка 23 жовтня 2014 року була внесена державним кадастровим реєстратором управління Державного геокадастру в Козятинському районі в базу Державного земельного кадастру за кадастровим номером 0521481200:03:001:0165. Відповідно до заяви [PERSON] та доданих до неї документів Реєстраційна служба Козятинського міськрайонного управління юстиції 4 грудня 2014 року видала їй свідоцтво про право власності на земельну ділянку серії СТА 097255 ідентифікаційний № 30484762. В додатку до рішення № 06-16-23 16 сесії 23 скликання [PERSON] сільської ради від 5 грудня 2001 року зазначено, що [PERSON] виділена земельна ділянка за № 228, а їй земельна ділянка за № 225. В результаті на земельну ділянку за № 225 видано два правовстановлюючих документа, а саме, Державний акт на землю на її імя та Свідоцтво про право власності на ім?я [PERSON] Наявність двох правовстановлюючих документів на різних осіб на належну їй земельну ділянку не дає їй можливості, як власнику, вільно володіти, користуватися та розпоряджатись нею. Вважає порушеними свої майнові права і просить захистити їх за судовим рішенням. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник [PERSON] позов підтримали і підтвердили обставини вказані в ньому. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з?явилась, однак надала суду письмове заперечення проти позову, в якому вказала, що право власності нею на успадковану від баби земельну ділянку набуто законно із дотримання усіх процедур, передбачених земельним законодавство, а тому, вважає безпідставним позов [PERSON] і просить в його задоволенні відмовити. Представник Козятинської районної державної адміністрації Вінницької області в судове засідання не з?явився, однак, подав на адресу суду письмову заяву про слухання справи без його участі та визнання позову. Представник Управління Держгеокадастру у Козятинському районі [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала і суду пояснила, що при виготовленні землевпорядної документації громадянці [PERSON] ПП «Земельний центр» допустила помилку, виготовивши землевпорядну документацію на земельну частку (пай) за № 225, яка належала [PERSON] При цьому, управління не вбачає своєї вини, оскільки вся відповідальність законом покладається на розробника документації із землеустрою. Представник Приватного підприємства «Земельний центр» - [PERSON] в судовому засіданні позов визнала і погодилась, що працівниками ПП «Земельний центр» була допущена помилка при виготовленні технічної документації із землеустрою [PERSON], однак, також, є вина і Управління Держгеокадастру у Козятинському районі, яке в свою чергу вносячи дану земельну ділянку в Державний земельний кадастр і присвоюючи кадастровий номер також не виявило допущену помилку. Представник Козятинського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не з?явився, в зв?язку з ліквідацією даної установи та відсутністю правонаступника. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача [PERSON] сільської ради Козятинського району в судове засідання не з?явився, однак, подав на адресу суду письмову заяву про слухання справи без його участі у вирішенні спору покладається на розсуд суду в межах закону. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Начальник відділу кадастру Управління Держгеокадастру у Козятинському районі [PERSON] в судовому засіданні висловим позицію і дав аналогічні пояснення, що і представник Управління Держгеокадастру у Козятинському районі. Заслухавши сторони, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов слід задовольнити. Судом встановлено, що [PERSON] сільська рада Козятинського району Вінницької області 5 грудня 2001 року на 16 сесії 23 скликання погодила проект організації території земельних часток (паїв) і затвердила технічну документацію по передачі земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) та видачі державних актів на право приватної власності на землю громадянам з земель колективної власності КСПП «Ранок». В 2001 році первинну технічну документацію із землеустрою по передачі земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) по [PERSON] сільській раді розробляло ПП «Земельний центр». Згідно додатку до рішення № 06-16-23 16 сесії 23 скликання [PERSON] сільської ради, позивачу, 21 грудня 2001 року було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ВН, площею - 4,65 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території [PERSON] сільської ради Козятинського району. У вказаному додатку до рішення сесії сільської ради номер земельної ділянки, на який позивачці було видано державний акт на землю, значиться під №225. В 2016 році в позивачки виникла необхідність зареєструвати належну їй земельну ділянку, отримати кадастровий номер та переукласти договір оренди землі з місцевим господарством, а тому, з даним питанням вона звернулась до Козятинського районного управління Державного геокадастру. 11 березня 2016 року позивачці повідомили, що належна їй земельна ділянка, відповідно до даних бази Державного земельного кадастру земельна, за кадастровим номером 0521481200:03:001:0165 внесена 23 жовтня 2014 року в базу на імя [PERSON]. Землевпорядну документацію [PERSON] виготовило також, ПП «Земельний центр». Судом зясовано, що [PERSON] в 2011 році звернулась до Козятинського міськрайонного суду з позовом про визнання за нею право власності на спадкове майно, а саме, на земельну частку (пай), площею - 4, 39 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж земельної частки в натурі (на місцевості), що розташована на території [PERSON] сільської ради Козятинського району Вінницької області, відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ВН № 0324988, виданого 22 липня 1997 року на підставі розпорядження Козятинської районної державної адміністрації від 10 липня 1997 року, в порядку спадкування за законом після смерті баби [PERSON], яка померла 23 червня 2006 року. 13 жовтня 2011 року Козятинський міськрайонний суд своїм рішенням визнав за [PERSON] право власності на земельну частку (пай), площею - 4, 39 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), у землі, що перебуває у колективній власності КСПП «Ранок» с. Воскодавинці Козятинського району. Отримавши рішення суду [PERSON] звернулась до Козятинської райдержадміністрації із заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації. 15 грудня 2011 року розпорядженням № 531 Козятинська райдержадміністрація дала дозвіл [PERSON] на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, що розташована на території [PERSON] сільської ради, як спадкоємниці померлої громадянки [PERSON] власниці земельної частки (паю). Отримавши дозвіл [PERSON] замовила технічну документацію із землеустрою на вказану земельну ділянку в приватному підприємстві «Земельний центр». При розробці технічної документації із землеустрою, по замовленню [PERSON], спеціалісти приватного підприємства «Земельний центр» допустили помилку. Маючи всю первинну технічну документацію по передачі земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) по [PERSON] сільській раді спеціалісти підприємства не звернули увагу на ту обставину, що згідно списку для видачі державних актів на право приватної власності на землю власників сертифікатів, затвердженого 16 сесією 23 скликання [PERSON] сільської ради від 5 грудня 2001 року, земельна ділянка за № 225 рахується за [PERSON] В свою чергу Управління Державного геокадастру у Козятинському районі не виявило допущеної розробником помилки при перевірці достовірності даних викладених в технічній документації і Козятинська райдержадміністрація видала протиправне розпорядження № 308 від 3 листопада 2014 року, яким затвердила виготовлену ПП «Земельний центр» технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), на території [PERSON] сільської ради [PERSON], з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і надало їй у власність земельну ділянку, площею - 4,6476 га ріллі. На підставі розпорядження райдержадміністрації та заяви [PERSON] земельна ділянка 23 жовтня 2014 року була внесена державним кадастровим реєстратором управління Державного геокадастру в Козятинському районі в базу Державного земельного кадастру за кадастровим номером 0521481200:03:001:0165. Відповідно до заяви [PERSON] та доданих до неї документів Реєстраційна служба Козятинського міськрайонного управління юстиції 4 грудня 2014 року видала їй Свідоцтво про право власності на земельну ділянку серії СТА 097255 ідентифікаційний № 30484762. Хоча з додатку до рішення № 06-16-23 16 сесії 23 скликання [PERSON] сільської ради від 5 грудня 2001 року чітко зазначено, що [PERSON] виділена земельна ділянка за № 228, а [PERSON] земельна ділянка за № 225. В результаті на земельну ділянку за № 225 видано два правовстановлюючих документа, а саме, Державний акт на землю на імя [PERSON] та Свідоцтво про право власності на землю [PERSON] Наявність двох правовстановлюючих документів на земельну ділянку, яка належить [PERSON] не дає можливості останній, як власнику, вільно володіти, користуватися та розпоряджатись нею. Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, бо право приватної власності є непорушним. Статтею 152 ч. 2 Земельного кодексу України регламентовано, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких поршень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов?язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ст. 155 Земельного кодексу України встановлено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. При цьому, землевпорядне підприємство ПП «Земельний центр» слід зобов?язати виготовити [PERSON] за власний кошт технічну документацію із землеустрою на належну їй земельну ділянку. Визначаючись з відповідачами, з яких слід стягнути судові витрати, суд виходить із того, що помилка працівників ПП «Земельний центр» тобто, підприємства, що виготовляло землевпорядну документацію, призвела до того, що в подальшому були видані оспорювані розпорядження Козятинської РДА та Свідоцттво про право власності, яке було видане [PERSON]

Outcome: approved