Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в Нововодолазький районний суд Харківської області з позовною заявою до Мелихівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, третіх осіб: Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області, реєстраційної служби Нововодолазького районного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку, в якій вказала, що 24 червня 2003 року [PERSON] Нововодолазькою районною державною адміністрацією видано Державний акт на право приватної власності на землю серія Р2 № 771307. Даний державний зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 417. Однак, в даному акті було здійснено виправлення, а саме в прізвищі власника замість [PERSON] вказано прізвище [PERSON], а потім шляхом виправлення, що здійснено посадовими особами вказано вірне прізвище, а на державному акті стоїть відповідна відмітка. Фактично вищезазначений державний акт на землю було зіпсовано, що не дає можливості позивачу зареєструвати своє право на вищевказану на земельну ділянку в органах державної реєстрації . У зв'язку з викладеним позивач вимушена звернутись в суд для захисту свого порушеного права. Представники позивача в судове засідання не з'явились, але надали заяву відповідно до якої вимоги, викладені в позові підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити. Відповідач по справі, Мелихівська сільська рада Нововодолазького району Харківської області надала до суду листа, відповідно до якого не заперечує проти задоволення позовних вимог [PERSON] та просить слухання справи проводити без участі представника сільської ради. Третя особа, Нововодолазька районна державна адміністрація Харківської області, надала до суду листа, відповідно до якого не заперечує проти задоволення позовних вимог [PERSON] та просить слухання справи проводити без участі представника відповідача. Суд, розглянувши заяви представників позивача, заяви відповідача та третьої особи дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 24 червня 2003 року [PERSON] Нововодолазькою районною державною адміністрацією Харківської області видано Державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 № 771307. Даний державний зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 417.Однак, в даному акті було здійснено виправлення, а саме в прізвищі власника замість [PERSON] вказано прізвище [PERSON], а потім шляхом виправлення, що здійснено посадовими особами вказано вірне прізвище, а на державному акті стоїть відповідна відмітка. Фактично вищезазначений державний акт на землю було зіпсовано. Відповідно до останньої редакції ( від 23.08.2013 р.) п. 2.9. Наказу Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України м.Київ 4 червня 1999 р. за № 354/3647 «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» - Заповнення державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, регіональні, районні та міські центри державного земельного кадастру та їх структурні підрозділи і інші землевпорядні підприємства та організації. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп'ютерної техніки. Приписами Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» врегульовано, що реєстрація здійснюється органами державної реєстрації, а документами, що посвідчують речові права є свідоцтво про право власності або витяг. 23 квітня 2014 року [PERSON] отримала у відділі Держземагенства в Нововодолазькому районі Харківської області Витяг № 1778 з технічного звіту про розробку проекту організації території земельних часток (паїв) для передачі в натурі із земель колективної власності КСП «Труд» та оформлення державних актів на право власності на землю, розташовану в Нововодолазькому районі Харківської області, в якому вказано, що на території Мелихівської сільської ради [PERSON] дійсно є власником земельної ділянки площею 6,7309 га, а нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 154 848 грн. 01 коп. Частиною 3 ст. 152 ЗК України, зокрема визначено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання права. Відповідно до ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Форми державних актів на право власності на земельну ділянку, право постійного користування земельною ділянкою затверджуються Кабінетом Міністрів України. Постановою КМ України від 22 червня 2011 року №703 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» визначений порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, в тому числі на земельні ділянки. Відповідно до п.26 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком. В пункті 27 зазначеного порядку передбачено, що документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших прав на нерухоме майно є : п.9 - державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою; п.10 - рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Судом встановлено, що в зв'язку з зіпсуванням державного акту на право приватної власності на земельну ділянку позивач позбавлений можливості провести державну реєстрацію зазначеного права власності та вільно розпоряджатися належним їй нерухомим майном. Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено та достовірно перевірено право позивача на земельну частку/пай/ в зв'язку з чим суд вважає за доцільне визнати за [PERSON] право на земельну ділянку відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії Р2 №771307.

Outcome: approved