Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про усунення перешкод у володіння, користуванні та розпорядженні майном, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що він є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу квартири за реєстровим номером 2714 посвідченого 02.12.2017р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] У вказаній квартирі зареєстрована відповідачка [PERSON], [INFO], паспорт серія СС №945188, виданий Рогатинським РВ УМВС України в Івано-Франківській області, 20.06.2000 року, ІПН [NUMBER], яка там не проживає тривалий час, не бере участі в утриманні квартири, договору оренди не укладала та не перебуває в родинних відносинах з позивачем. Позивач зазначив, що реєстрація відповідача за вищевказаною адресою створює для нього перешкоди у користуванні, володінні та розпорядженні даним будинком, тому він просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням у вказаному будинку та зняти його з реєстраційного обліку в судовому порядку. В судове засідання позивач [PERSON], не зявився, від нього до суду надійшла заява, в якій просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного рішення суду не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не зявилась, хоча була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, причини своєї неявки суду не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи від неї не надходило, а тому справа розглядається за її відсутності, що відповідає положенням\~ст.280 ЦПК України. Згідно ч.3\~ст.211 ЦПК України\~особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у звязку з розглядом справи за відсутністю сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що\~підтверджує договором купівлі-продажу квартири за реєстровим номером 2714 посвідченого 02.12.2017р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Згідно\~ст.41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до статті 55 Конституції України\~гарантує, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно ч.1\~ст.316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до\~ст.317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ч.ч.1,2 ст.\~319\~та ч.1 ст.\~321 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно з ч.1\~ст.383 ЦК України\~власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з пунктом 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», у зв'язку із цим під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої\~статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Згідно постанови ВСУ від 16 листопада 2016р. у справі №6-709цс16, згідно\~\~ст.391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку,\~вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Відповідно до положень статей\~391,\~396 ЦК\~позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Суд вважає, що права та інтереси позивача, як власника порушуються з моменту набуття права власності на квартиру, а відповідачка втратила право користування зазначеною квартирою. Враховуючи вищевикладене,суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Outcome: approved