Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Фастівської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування, посилаючись на ті обставини, що [INFO] року помер її батько [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок [ADDRESS]. [PERSON] став власником даного житлового будинку ще в 1977 році, а в 1991 році, на підставі рішення виконкому Фастівської міської ради йому було надано дозвіл на перебудову належного будинку та розроблено і затверджено план перебудови. Також, на підставі усіх необхідних дозволів та розробленої технічної документації [PERSON] було розпочато будівництво нового житлового будинку, який завершено в 2002 році. Проте в експлуатацію будинок не було введено, оскільки залишалось знести старий будинок, що потребувало додаткових матеріальних затрат. Після смерті [PERSON], позивач, подала до нотаріуса заяву про прийняття спадщини, як спадкоємець першої черги, так як її сестра, тобто ще одна донька спадкодавця [PERSON], відмовилась від своєї частини спадщини. У видачі свідоцтва про право на спадковий житловий будинок позивачці нотаріусом відмовлено в зв'язку із відсутністю на нього правовстановлюючого документа на ім'я спадкодавця. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] вимоги позовної заяви підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити. Представник відповідача - Фастівської міської ради Київської області в судовому засіданні позов визнав. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS], 1960 року побудови, належав на праві власності [PERSON] на підставі Договору дарування посвідченого державним нотаріусом Фастівської міської державної нотаріальної контори від 28.10.1977, р.6164 - 1/4 частина, та Свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Фастівської міської державної нотаріальної контори від 14.08.1990, р.2263 - 3/4 частини, що підтверджується довідкою Фастівського бюро технічної інвентаризації КП Фастівської міської ради №447 від 19.04.2018 (а.с.15). Згідно Рішення виконавчого комітету Фастівської міської ради №10 від29.01.1991 [PERSON] було надано дозвіл на перебудову належного йому на праві власності житлового будинку [ADDRESS] по типовому проекту №КО-4К-М8 (а.с.17). Головним управлінням архітектури і містобудування Фастівського міськвиконкому було 01.02.1991 розроблено і затверджено план перебудови житлового будинку, в передбаченому законом порядку складено відповідну технічну документацію (а.с.18-20). На підставі всіх необхідних дозволів та розробленої технічної документації [PERSON] було розпочато будівництво нового житлового будинку, який було збудовано до 2002 року. Технічний паспорт на будинок [ADDRESS], що належить [PERSON], виготовлений 05.12.2005 року. Проте в експлуатацію будинок не було введено, оскільки залишалось переобладнати старий будинок в літню кухню, що потребувало додаткових матеріальних затрат. Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] року (а.с.8). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, на новий житловий будинок по [ADDRESS]. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємцями першої черги спадкування за законом є діти спадкодавця: позивач [PERSON], та її сестра, а донька покійного, [PERSON], [INFO] Позивач прийняла спадщину після смерті матері батька через своєчасне подання відповідної заяви нотаріусу.А [PERSON], в силу вимог ст. 1273 ЦК України, від прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] відмовилась через подання відповідної заяви нотаріусу. Даний факт підтверджується витребуваною з Фастівської міської державної нотаріальної контори та оглянутою в судовому засіданні спадковою справою після померлого [INFO] [PERSON]. Згідно Постанови №434/02-31 Фастівської міської державної нотаріальної контори від 26 квітня 2018 року [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, тобто у видачі свідоцтва про право на спадщину після [PERSON], який помер [INFO] року, на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , так як спадкоємцем не пред»явлено правовстановлюючих документів щодо належності спадкодавцеві [PERSON] житлового будинку. Згідно пред»явленої довідки КП КОР «Фастівське міжміське бюро технічної інвентаризації» №447 від 19.04.2018 року, в якій зазначено, що старий будинок знесено, право власності на новий будинок не оформлено, будинок в експлуатацію не введений (а.с.14). Згідно роз'яснень ВСУ в п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі цього будівництва (створення майна). Отже, успадкуватись може лише об'єкт цивільного права, а в зв'язку з незакінченням будівництва правовстановлюючі документи на спірний житловий будинок відсутні і він не набув статусу об'єкта цивільного права, що з огляду на положення ст. 178 ЦК є правовою перешкодою для його вільного обігу у цивільному обороті. Відповідно до правової позиції ВСУ, оскільки жилий будинок не прийнято до експлуатації, право власності на нього не зареєстровано, то він не може бути об'єктом спадкування, оскільки у спадщину переходять тільки права та обов'язки як забудовника цього будинку, а також правовласності на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі його будівництва. Як роз'яснено у п.8 постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершения будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до п. 5 ст. 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати із рішення суду. Відповідно до правової позиції ВССУ, викладеної в п. 9 Інформаційного листа ВССУ від 04.07.2011 року, якщо будинок будувався згідно із законом, то до спадкоємця як до складу спадщини переходять обов'язки забудовника (отримати узгодження, здати в експлуатацію тощо). Згідно статті 95 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги доведеними та обґрунтованими.

Outcome: approved