Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-31 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Малокатеринівської селищної ради Запорізького району Запорізької області та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 10.06.2009, укладений між [PERSON] та [PERSON] у простій письмовій формі та визнати за ним право власності на 4/25 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначив, що 10.06.2009 між позивачем та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу 4/25 частки домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Договір був оформлений у простій письмовій формі розписки. [PERSON] отримала за продаж частки домоволодіння грошові кошти у розмірі 150 доларів США. [PERSON] належало 4/25 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Українською товарною біржою за реєстраційним номером 000295 від 06.10.97. Право власності зареєстроване ОП ЗМБТІ за № 2 р № 218 від 15.10.1997. Позивачу на праві приватної власності належить 4/25 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 03.10.2006, посвідченого Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області в реєстрі за № 5395. 17/25 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу № 989 від 05.04.2003, посвідченого Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області. Після укладення договору купівлі-продажу позивач почав вільно користуватися вказаною часткою домоволодіння. 05.03.2007 між позивачем та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0345 га, розташованої на території Малокатеринівської селищної ради, [ADDRESS] , посвідчений Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області, зареєстровано в реєстрі за № 1216. Як стало відомо позивачу, [PERSON] померла, спадкоємців не мала. У зв`язку з наведеним позивач звернувся з позовом до суду. У судове засідання позивач не з`явився, представник позивача надав заяву, в якій позов підтримав, просив задовольнити та розглянути справу за їх відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі їх представника, з позовної заявою згодні. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд встановив наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу укладеного в простій письмовій формі від 10.06.2009, [PERSON] отримала за продаж своєї частки будинку [ADDRESS] від [PERSON] 150 доларів США. Право власності [PERSON] на 8/25 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS] підтверджено копією договору купівлі-продажу посвідченого 06.10.1997 Українською товарною біржею, що також підтверджується реєстраційним посвідченням від 15.10.1997 ОП ЗМБТІ. Згідно договору купівлі-продажу від 03.10.2006, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Карташовою Т.М., зареєстровано в реєстрі за № 5395, [PERSON] купив у [PERSON] 4/25 частини жилого будинку за адресою: [ADDRESS] , що також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14290876 від 18.04.2007. Як вбачається з технічного паспорту, складеного ОП ЗМБТІ станом на 25.05.2010, власниками житлового будинку [ADDRESS] , є: [PERSON] 4/25 частки, [PERSON] 4/25 частки, [PERSON] 17/25 часток. Згідно договору купівлі-продажу від 05.03.2007, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Карташовою Т.М., зареєстровано в реєстрі за № 1216, [PERSON] купив у [PERSON] земельну ділянку площею 0,0345 га, розташованої на території Малокатеринівської селищної ради, [ADDRESS] . Як вбачається з відповіді Шостої Запорізької державної нотаріальної контори, після померлої [PERSON] , спадкова справа не заводилась. Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа\~має право\~на захист\~свого інтересу,\~який не\~суперечить загальним\~засадам цивільного\~законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Стаття 361 ЦК України передбачає, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. \~Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 392 ЦК України. власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі вищенаведеного,

Outcome: approved