Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з указаним позовом, зазначаючи, що його баба [PERSON] передала йому у власність 13/25 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований у [ADDRESS]. У відповіді на його заяву відділ Держземагентства у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області повідомив йому, що його бабі [PERSON] і його сусіду [PERSON], який володіє 12/25 частками житлового будинку за вказаною адресою було видано акт серії ЯЖ 904749 на право власності на земельну ділянку площею 0,0587 га. При цьому, [INFO]. його баба [PERSON] померла, а його сусід [PERSON] не визнає його право на належну йому частку земельної ділянки, не дає йому навіть ознайомитись з зазначеним актом. Просив визнати за ним право власності на 13/25 часток земельної ділянки площею 0,0587 га, кадастровий номер 1210400000020140088, за адресою: [ADDRESS]. У судове засідання позивач, відповідач та представник третьої особи не з'явилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно листів, які є в матеріалах справи проти позову не заперечують та прохають розглянути справу без їх участі. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно з договором дарування частки житлового будинку від 20 лютого 2007 року, посвідченим нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за № 909, баба позивача [PERSON] - [PERSON] передала позивачеві у власність 13/25 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований у [ADDRESS]. Право власності позивача на зазначену частку житлового будинку було зареєстровано обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», що засвідчено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.05.2007 р. № 14541356. У відповіді на заяву позивача відділ Держземагентства у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області листом від 01.11 2013 р. N 91/04-2112 повідомив, що бабі позивача [PERSON] і його сусіду [PERSON], який володіє 12/25 частками житлового будинку за адресою: [ADDRESS], було видано акт серії ЯЖ 904749 на право власності на земельну ділянку площею 0,0587 га за вказаною адресою. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010910600689 від 08.09.2009 р. (кадастровий номер 1210400000020140088). [PERSON] померла [INFO]., що підтверджується свідоцтвом про смерть від 08.07.2008 р., виданим Заводським відділом реєстрації актів цивільного стану Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області. [PERSON] не визнає право позивача на належну останньому частку земельної ділянки. Згідно з ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ч. 4 зазначеної статті ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно з ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Виходячи з викладеного, з набуттям права власності на 13/25 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS], до позивача перейшло також право власності на 13/25 часток земельної ділянки за зазначеною адресою. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно зі ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється у тому числі шляхом визнання прав. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved