Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-19 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернувся до суду з позовом до СК «Ветеран», виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області про визнання права власності на садовий будинок та просив визнати за ним право власності на садовий будинок, за адресою: [ADDRESS], СК «Ветеран», розташований на земельній ділянці розміром 0,1022 га. В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивач посилається на те, що у 2006 році СК «Ветеран» виділив йому земельну ділянку площею 0,1022 га, на якому було розпочате будівництво садового будинку у вигляді фундаменту, який був побудований до 1992 року. В подальшому позивач добудував садовий будинок, і з того часу ним користується, та сплачує членські внески. Для реалізації свого права власності, позивач звернувся до Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області для державної реєстрації прав та власності на садовий будинок. Реєстраційна служба Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, відмовила в реєстрації зв'язку з тим, що технічний паспорт на даний будинок виданий 2013 році, а згідно довідки СК «Ветеран», будинок побудований до 1992 року. На підставі викладеного просить суд визнати за ним право власності на садовий будинок, за адресою: [ADDRESS] СК «Ветеран», розташований на земельній ділянці розміром 0,1022 га. У судове засідання з'явився представник позивача, який підтримав позовну заяву та просив задовольнити. Від представника відповідача СК «Ветеран» надійшла заява в якій він зазначив, що позов підтримує в повному обсязі та просить розглядати справу за його відсутністю (а.с.33). Від представника відповідача, виконавчого комітету Теплодарської міської ради надійшов відзив на позовну заяву в якій він зазначає, що проти задоволення позову не заперечує та надав заяву про розгляд справи за його відсутністю (а.с.40-41, 49). Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. У 2006 році СК «Ветеран» виділив йому земельну ділянку площею 0,1022 га. Забудова на даній ділянці споруджена до 1992 року. В подальшому позивач добудував садовий будинок, і з того часу ним користується згідно з довідкою наданою СК «Ветеран» (а.с. 10). Згідно наданої копії технічного паспорту садовий будинок є двоповерховою будівлею, яка складається на першому поверсі з: - Тамбура площею 2,6 кв.м; - Веранди площею 9,7 кв.м; - Передньої площею 10,9 кв.м; - Кухні площею 5,2 кв.м; - Сходової клітки площею 2,5 кв.м; - Гаража площею 16,7 кв.м. на другому поверсі складається з: - Сходової клітки площею 2,5 кв.м; - Вітальні площею 22,4 кв.м; - Дві житлові площею 7,7 кв.м та 7,5 кв.м; - Підвал площею 16,2 кв.м. Загальна площа садового будинку - 103,9 кв.м. (а.с. 7-9). На підставі рішення Теплодарської міської ради від 15 червня 2006 року №29-У та рішення Теплодарської міської ради від 26 квітня 2007 року №251-У позивачу був видний Держаний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №670561 від 10 січня 2008 року, для ведення садівництва (а.с.6). Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Відповідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. За таких обставин, суд вважає, що вище зазначене знайшло своє підтвердження у судовому засіданні, а отже, позов [PERSON] до СК «Ветеран», виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області про визнання права власності на садовий будинок слід задовольнити. На підставі викладеного

Outcome: approved