Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-01 00:00:00

Позивач [PERSON], звернувся до суду з позовом, у якому просить усунути йому перешкоди в здійсненні права користування квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS]. Зобов'язати Управління Державної міграційної служби в Харківській області, знати з реєстрації місця проживання [PERSON], зареєстровану за адресою: [ADDRESS] Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно з договором купівлі-продажу від 09 вересня 2014 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], позивач став власником житлової квартири [ADDRESS]. Однак, від моменту укладання договору купівлі-продажу, а саме з 09 вересня 2014 року відповідач у відповідний строк не знялася з реєстраційного обліку, в зазначеній квартирі не проживає, її фактичне місце перебування позивачу не відоме. Позивач в судовому засіданні, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явилася, причину неявки суду не повідомила, була повідомлена своєчасно та належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалив рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 09 вересня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], житлова квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON]. Право власності позивача на дану квартиру підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 26574673. Відповідно довідки КП «Жилкомсервіс» від 05.09.2014 року у квартирі [ADDRESS] зареєстрована [PERSON]. Відповідно довідки адресно - довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Харківській області відповідач [PERSON] станом на 27.02.2015 року зареєстрована в [ADDRESS] Допитані в якості свідків [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні підтвердили факт не проживання [PERSON] в зазначеній квартирі. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно зі ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В зв'язку з реєстрацією в квартирі відповідача, позивач не може розпорядитися на власний розсуд квартирою, що є перешкодою у володінні, розпорядженні майном на власний розсуд. Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, суд прийшов до висновку, що відповідач порушила права позивача та не знялася з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою, з моменту продажу не мешкає у даній квартирі, у зв'язку з чим втратила право користування вищевказаною житловою площею.

Outcome: approved