Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], та [PERSON] у якому просив визнати останніх такими, що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS], а також, зняти відповідачів з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою. Свої вимоги позивач мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.04.2005 року позивач є власником квартири [ADDRESS]. Вказаний договір був зареєстрований в Комунальному підприємстві «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26.04.2005 року (реєстраційний номер 10107210). У спірній квартирі в теперішній час є зареєстрованою дружина позивача - [PERSON] та їх дочка [PERSON]. Протягом останніх десяти років позивач разом зі своєю родиною постійно мешкають в м. Североморську, Мурманської області Російської Федерації, є громадянами РФ, та мають місце реєстрації за місцем фактичного мешкання. В зв'язку із зростанням тарифів на оплату комунальних платежів позивач прийняв рішення про зняття з реєстраційного обліку у належній йому квартирі відповідачів по справі, для чого сторони видали відповідні довіреності, але діючим законодавством не передбачено подання заяви про зняття з реєстраційного обліку представником, в зв'язку із чим він змушений звернутися до суду із цим позовом. Позивач вважає, що порушуються його права на повноцінну реалізацію своїх правомочностей, пов'язаних з володінням, користуванням та розпорядженням об'єктом власності. У зв'язку з чим просив позов задовольнити. Позивач та його представник - [PERSON], що діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, в судове засідання не з'явились, представник позивача направив суду заяву, у якій просив справу розглянути у його відсутність, позов задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з'явились, від представника відповідача, що діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, - [PERSON], до початку судового засідання надійшла заява про визнання нею позову та прохання розглядати справу за її відсутності. Від представника третьої особи Управління служб у справах дітей Департаменту праці і соціальної політики Виконавчого комітету Харківської міської ради, до початку судового засідання надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, та прийняття рішення на розсуд суду. Представник третьої особи - Московського РВ ГУ ДМСУ в Х\\о в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи сповіщений своєчасно та належним чином. Суд, ознайомившись із заявами представників сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається з матеріалів справи, позивачу на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23.04.2005 року, посвідченого нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого КП «Харківське міське БТІ» 26.04.2005 року, належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS]. З копії довідки №1989 від 16.12.2014 року, виданої дільницею №39 КП «Жилкомсервіс», яка є в матеріалах цивільної справи, вбачається, що в спірній квартирі позивач не зареєстрований, але з 18.05.2005 року зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Матеріали справи також містять докази отримання позивачем та відповідачами громадянства Російської Федерації, та того факту, що їх постійне місце проживання є зареєстрованим за адресою [ADDRESS]. У відповідності до ст..71 ЖК України право на житло за відсутньою особою зберігається впродовж шести місяців. У ст.72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадитися в судовому порядку. У відповідності до ст.ст. 319, 322, 325, 386 ЦК України власник майна повинен та може захищати свої порушені права, у тому числі у судовому порядку. Порядком реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 18.12.2012 року за №2109/22421, частина III - Зняття з реєстрації місця проживання особи, п.п.3.1. при цьому представник позивача посилається на ті обставини, що відповідач утратив право на користування житловим приміщенням, надання йому іншого житла законом не передбачається. Отже, суд погоджується із доводами позивача про те, що тягар утримання майна, у тому числі оплату за особу яка не мешкає у квартирі, повністю здійснює позивач за свій рахунок, що також підтверджено квитанціями про сплату комунальних платежів, різними за періоди часу. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. На підставі викладеного,

Outcome: approved