Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-10 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 15 квітня 1993 року [PERSON] є власником будинку по [ADDRESS] . У 2001 році він, позивач, придбав у власність за тисячу гривень у [PERSON] належний йому будинок по [ADDRESS] , однак договору купівлі-продажу нерухомості вони не оформили. [INFO] [PERSON] помер. Брат померлого [PERSON] спадщину після його смерті не приймав. Він, позивач, з 2001 року став проживати разом зі своєю сім`єю в цьому будинку, доглядає за житловим будинком, робить поточні ремонти, постійно сплачує податок на землю та оплачує комунальні послуги. З цього часу він безперервно та відкрито володіє житловим будинком з господарськими будівлями, та земельною ділянкою під ним. Враховуючи викладене, зокрема те, що він добросовісно заволодів вказаним майном в 2001 році і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти та користуватися нерухомим майном, позивач просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ.А-1 загальною площею 69,9 кв.м, житловою площею 35,9 кв.м і господарські будівлі: сарай літ. Б, сарай літ. В, сарай літ. Д, сарай літ. Е, погрібник літ. Г, гараж літ. Ж, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, що знаходиться по [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю (а.с.48). Відповідач Обтівська сільська рада Кролевецького району, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, до суду свого представника не направила, надавши заяву про розгляд справи за відсутності представника сільради, проти позову не заперечує (а.с.47). Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог [PERSON] не заперечує та просить їх задовольнити (а.с. 50). Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Відповідно до ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Перевіряючи наявність підстав для задоволення позову, судом досліджені такі докази. Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок від 15.04.1993 року, виданого на підставі рішення виконкому Обтівської сільської ради народних депутатів №13 від 9.04.1991р., виданого державною адміністрацією Кролевецького району, житловий будинок, що розташований в [ADDRESS] дійсно належить [PERSON] (а.с. 14). Відповідно до довідки виконкому Обтівської сільської ради Кролевецького району Сумської області від 15.11.1999р. рішенням виконкому Обтівської сільської ради народних депутатів від 29.10.1993р. №32 [PERSON] безоплатно передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,31 га, з них для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,11 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,20 га в с.Обтове (а.с. 30). Відповідно до довідки Кролевецького РБТІ №292 від 01.06.2020 року право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано на ім`я [PERSON] , ідеальна частка 1/1, на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого державною адміністрацією Кролевецького району 15.04.1993 року (а.с.26). За змістом позову позивач [PERSON] у 2001 році оплатно придбав у [PERSON] належний йому будинок по [ADDRESS] . Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] в с.Обтове Кролевецького району Сумської області, актовий запис № 13 (а.с. 9). Як вбачається з довідки виконавчого комітету Обтівської сільської ради Кролевецького району Сумської області від 11.09.2019 року №915 [PERSON] , [INFO] , був зареєстрований і проживав у [ADDRESS] , помер [INFO] . На день його смерті в будинку за вказаною адресою ніхто крім нього не був зареєстрований та ніхто не проживав. Заповіт від його імені виконавчим комітетом Обтівської сільської ради не посвідчувався (а.с.31). Після смерті [PERSON] спадкова справа не заводилася, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 04.09.2020 року (а.с.43). Третя особа по справі [PERSON] , брат померлого [PERSON] (а.с. 12, 13), спадщину після смерті брата не прийняв, проти позовних вимог [PERSON] не заперечує та просить їх задовольнити, про що зазначив у своїй заяві (а.с.50). Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (замовник технічної інвентаризації [PERSON] ) домоволодіння складається з житлового будинку літ. А-1,\~ загальною площею - 69,9 м2, житловою площею - 35,9 м2, та господарських будівель сарай літ. Б, сарай літ. В, сарай літ. Д, сарай літ. Е, погрібник літ. Г, гараж літ. Ж, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N (а.с.27-29). Відповідно до довідки виконавчого комітету Обтівської сільської ради Кролевецького району Сумської області від 14.05.2020 року №628\~ [PERSON] з 2001 року проживає разом зі своєю сім`єю в житловому будинку, який розташований за адресою [ADDRESS] (а.с.15). З викладеного вбачається, що [PERSON] з 2001 року проживає в будинку по [ADDRESS] разом із сім`єю, та користується даним будинком, доглядає за житловим будинком, робить поточні ремонти, постійно сплачує податок на землю (а.с. 24, 25), комунальні платежі (а.с.21, 22), на його ім`я укладений договір про користування електричною енергією №17104 від 07.12.2001 року, №17104 від 05.01.2013 року (а.с. 16, 17), квитанції про нарахування оплати за спожиту електроенергію та податкові повідомлення-рішення про нарахування земельного податку надходять на його ім`я (а.с. 18-25), тобто відкрито, безперервно володіє вказаним житловим будинком та господарськими будівлями. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини першої, другої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідно враховувати, зокрема, наступне: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння). Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності. Володіння без правової підстави - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном. Аналізуючи поняття добросовісності володіння, як підстави для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного законодавства і цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення добросовісність поведінки заявника на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Суд вважає, що [PERSON] добросовісно заволодів житловим будинком з господарськими будівлями по [ADDRESS] і продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном протягом більш ніж десяти років, а тому є всі законні підстави для визнання за ним права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved