Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача Золотоніської міської ради про визнання права власності за набувальною давністю. Свою заяву позивач пояснює тим, що він являється власником 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] відповідно до договору купівлі-продажу від 03.06.1999р. № 1008. Інша ? частина даного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 15.06.1985р. № 1986 належить [PERSON]. Позивач добросовісно заволодів ? частиною будинку з 2003 року, з моменту смерті [PERSON] та за власний рахунок утримує вказаний будинок, здійснює поточний та капітальний ремонт будинку та впорядковує земельну ділянку. Звертався до виконкому Золотоніської міської ради про надання дозволу для використання безхозної частини будинку та отримав дозвіл на тимчасове використання частини будинку по [ADDRESS]. До сьогоднішнього дня спадкоємців на вказане майно не виявлено, з приводу користування частиною будинку до нього ніхто претензій не пред'являв. Таким чином, оскільки [PERSON] на протязі більше десяти років відкрито, безперервно володіє чужим майном, то відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, просив визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходяться в [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позов просили задовольнити в повному обсязі та визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходяться в [ADDRESS] за набувальною давністю на підставі наданих суду доказів. В судове засідання представник відповідача Золотоніської міської ради в судове засідання не з'явився, але в матеріалах справи мається заява про розгляд справи без його участі, де проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечує. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] ствердили факт, що [PERSON], починаючи із 2003р. відкрито та безперешкодно володіє частиною будинку, що належала померлій [PERSON] та здійснив капітальний ремонт всього будинку із дозволу виконкому Золотоніської міської ради. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки відповідно до договору купівлі-продажу від 03.06.1999р. № 1008 [PERSON] має у власності 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS]. Іншими співвласником цього будинку є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 15.06.1985р. № 1986. Із актового запису про смерть № 15 від 08.01.2003р. відділу РАЦС Золотоніського МУЮ Черкаської обл. вбачається, що [PERSON] померла [INFO]. Із повідомлення Золотоніської міської державної нотаріальної контори № 85/01-16 від 19.03.14р. вбачається, що спадкова справа після померлої [INFO] [PERSON] не заводилася. Із рішення виконкому Золотоніської міської ради від 17.04.2008р. № 383 вбачається, що [PERSON] дозволено тимчасово використовувати безхозну частину будинку по [ADDRESS] для власних цілей з дотриманням вимог житлового законодавства та рішенням виконкому Золотоніської міської ради за № 145 від 27.02.2009р. [PERSON] надано дозвіл на проведення ремонтних робіт в частині житлового будинку, наданій для тимчасового використання за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки [PERSON] добросовісно заволодів 1/2 частиною будинку з 2003 року та за власний рахунок утримує вказаний будинок, здійснює поточний та капітальний ремонт будинку та впорядковує земельну ділянку, маючи на це дозвіл на тимчасове використання безхозної частини будинку по [ADDRESS], тобто оскільки [PERSON] станом на день його звернення до суду із позовом протягом більше як десять років відкрито, безперервно володіє чужим майном, то відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, за ним може бути визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходяться в [ADDRESS]. На підставі ч.ч.1 ст.344 ЦК України.

Outcome: approved