Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся\~до суду\~з позовом\~до відповідача[PERSON] селянських господарств «ім.Даницького Галицького» про визнання права власності на нерухоме майно банкрута, придбаного на аукціоні обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона є спадкоємцем майна та прийняла спадщину, однак в позасудовому порядку не може її оформити. Позивач подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує з мотивів викладених у позовній заяві та просить їх задовольнити. Відповідач подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає. Суд,\~в силу\~ч.3\~ст.211\~ЦПК України,\~вважає за\~можливе розглянути\~дану справу\~за відсутності\~сторін. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши та\~оцінивши докази\~у справі,\~суд встановив: 18 березня 2019 року організатором відкритих електронних торгів Товариством з обмеженою відповідальністю «електронні торги України» проведено аукціон, лот № 360707, переможцем якого визначено [PERSON]. Протоколом № 360707 про проведення аукціону засвідчено факт відчуження позивачу нежитлової будівлі телятника загальною площею 370,90 метра квадратних в с.Мшана, по вул. Прифермська буд.№5, Зборівського району, Тернопільської області. 21 березня 2019 року між продавцем та покупцем підписано договір купівлі-продажу майна банкрута на аукціоні, за умовами якого [PERSON] селянських господарств «ім.Данила Галицького» (код ЄДРПОУ 03783801), в особі ліквідатора [PERSON], що діє на підставі Свідоцтва про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 1499 від 15 липня 2013року та ухвали Господарського суду Тернопільської області у справі № 15/Б-828 від 16 липня 2008 року, продав а [PERSON] купив вище вказане нерухоме майно за ціною 17264,10 грн, що включає 1644,20грн.-гарантійного внеску та 15619,90грн.- платежу за нежитлову будівлю телятника. Тим же днем позивачу було передано обєкт нерухомого майна за Актом приймання-передачі від 21 березня 2019 року. Проте нотаріально оформити зазначений договір з відповідачем виявилось неможливим. В зв'язку з цим суд вважає, що істотні умови договору виконані і його слід визнати дійсним. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 1 статті 321ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ст.ст. 328, 334 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Стаття 657 ЦК України встановлює вимоги щодо форми договору купівлі-продажу, зокрема договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно положень ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Сторони між собою взаємно визнають право власності на майно. Як передбачено частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. За таких обставин, та враховуючи визнання відповідачем позовних вимог, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені. Враховуючи викладене,

Outcome: approved