Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з вищевказаним позовом до Сенкевичівської селищної ради Горохівського району Волинської області, зазначаючи у позовній заяві про те, що він 19 березня 2010 року придбав у [PERSON] (від імені якого за довіреністю діяла [PERSON]М.) житловий будинок за адресою: смт.Сенкевичівка Горохівського району Волинської області, вул.Лесі Українки, 12. Під час виготовлення документації на земельну ділянку під вказаним обєктом нерухомості позивачу стало відомо про наявність виданого Сенкевичівською селищною радою Горохівського району Волинської області на імя [PERSON] державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,12 га. (кадастровий номер 0720855700:01:001:0143) для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Оскільки [PERSON] помер, а наявність у нього державного акту стало перешкодою для оформлення позивачем правовстановлюючих документів на земельну ділянку, якою позивач користується після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, тому позивач просив визнати за ним право власності на вищевказану земельну ділянку. Ухвалою суду від 20 лютого 2017 року до участі у справі було залучено [PERSON], як третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору. У судове засідання представник відповідача - Сенкевичівської селищної ради Горохівського райлону Волинської області не зявився, однак скерував до суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі, заявлені позовні вимоги визнає повністю. У судове засідання третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - [PERSON] не зявилася, однак скерувала до суду письмове клопотання про розгляд справи без її участі, заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити. У судове засідання позивач [PERSON] та його представник [PERSON] не зявилися, однак представник позивача скерував до суду письмове клопотання про розгляд справи без їх участі, заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити. Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення повністю з наступних підстав. Згідно довідки № 87 від 22 лютого 2010 року, виданої Сенкевичівською селищною радою Горохівського району Волинської області (а.с.15), [PERSON] належить на праві особистої власності житловий будинок, який розташований на земельній ділянці розміром 0,12 га. і знаходиться в смт.Сенкевичівка Горохівського району Волинської області по вул.Лесі Українки, 12, а набувачу будинку [PERSON] надається в користування присадибна ділянка розміром 0,12га, на якій знаходиться цей будинок. З договору купівлі-продажу житлового будинку від 19 березня 2010 року (а.с.11) та витягу з Державного реєстру правочинів № 8349450, наданого 19 березня 2010 року приватним нотаріусом [PERSON] (а.с.8), вбачається, що [PERSON] придбав у [PERSON], від імені якого по довіреності діяла [PERSON], житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в смт.Сенкевичівка Горохівського району Волинської області по вул.Лесі Українки, 12, та який розташований на земельній ділянці площею 0,12 га, яка належить Продавцю на праві власності згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 836322, виданого Сенкевичівською селищною радою 19 лютого 2010 року (кадастровий номер земельної ділянки 0720855700:01:001:0143). Копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 836322, виданого 19 лютого 2010 року Сенкевичівською селищною радою Горохівського району Волинської області (а.с.5), стверджується, що [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1200 га. для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована на території смт.Сенкевичівка Горохівського району Волинської області по вул. Л.Українки, 12. Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ - 0702222782016 від 25 липня 2016 рокустверджується, що 19 лютого 2010 року за [PERSON] зареєстровано земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.9). За змістом\~статті 377 ЦК України\~(чинного на момент виникнення спірних правовідносин) до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення\~в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у звязку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці обєкти. У відповідності до\~ст.120 ЗК України\~(чинного на момент виникнення спірних правовідносин) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно п.18 пп.ґ Постанови Пленуму Верхового Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді земельних справ\~з 1 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. N 1702-VI ( 1702-17 ). Із заяви [PERSON], посвідченої нотаріусом Камянко-Бузького районного нотаріального округу Львівської області [PERSON]В (а.с.6), вбачається, що [PERSON] надала згоду своєму чоловіку [PERSON] (шлюб між ними зареєстровано 04 лютого 1955 року відділом РАЦСу Камянка-Бузького району Львівської області) на продаж будинку № 12, який розташований за адресою: Волинська область, Горохівський район, смт.Сенкевичівка, вул.Л.Українки. Як вбачається із свідоцтва про смерть серії І-СГ № 192288, виданого 20 жовтня 2009 року відділом реєстрації актів цивільного стану Камянка-Бузького районного управління юстиції Львівської області (а.с.10), [PERSON] помер 18 жовтня 2009 року в м.Камянка-Бузька Камянко-Бузького району Львівської області і після його смерті відкрилася спадщина. Згідно з ч.1 ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно з ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Згідно з ч.1 ст.1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру заповітів (спадкових договорів) № 46415474 від 13 січня 2017 року, виданої Горохівською державною нотаріальною конторою (а.с.58), заповіт від імені померлого [PERSON] не посвідчувався. Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру спадкових справ № 46415429 від 13 січня 2017 року, виданою Горохівською державною нотаріальною конторою (а.с.57) стверджується, що спадкова справа після померлого [PERSON] не заводилась. Як вбачається із свідоцтва про смерть серії І-СГ № 309980, виданого 16 березня 2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Камянка-Бузького районного управління юстиції у Львівській області (а.с.72), [PERSON] помер 16 березня 2013 року в м.Камянка-Бузька Камянко-Бузького району Львівської області і після його смерті відкрилася спадщина. Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру заповітів (спадкових договорів) № 46497782 від 23 січня 2017 року, виданої Горохівською державною нотаріальною конторою (а.с.46), заповіт від імені померлого [PERSON] не посвідчувався. Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру спадкових справ № 46497751 від 23 січня 2017 року, виданою Горохівською державною нотаріальною конторою (а.с.45), стверджується, що спадкова справа після померлого [PERSON] не заводилась. Як вбачається із свідоцтва про смерть серії І-СГ № 322379, виданого 03 липня 2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Камянка-Бузького районного управління юстиції у Львівській області (а.с.62), [PERSON] померла 03 липня 2013 року в м.Камянка-Бузька Камянко-Бузького району Львівської області і після її смерті відкрилася спадщина. Матеріалами спадкової справи № 169/2013, заведеної 23 липня 2013 року Камянка-Бузькою державною нотаріальною конторою до майна померлої 03 липня 2013 року [PERSON] (а.с.6-82), стверджується, що крім [PERSON], із заявами про прийняття спадщини після смерті [PERSON] до нотаріальної контори ніхто не звертався. Осіб, які мали б право на обовязкову частку у вищезгаданій спадщині, судом не встановлено. Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідченим 31 березня 2014 року державним нотаріусом Камянка-Бузької державної нотаріальної контори [PERSON] (а.с.32), стверджується, що спадкоємцем зазначеного у заповіті майна померлої [PERSON] є [PERSON]. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Отже, судом встановлено, що позивач [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок, що знаходиться в смт.Сенкевичівка Горохівського району Волинської області по вул.Лесі Українки, 12, однак жодних відомостей про земельну ділянку, на якій розміщений цей будинок, у договорі купівлі-продажу будинку не зазначено. Оскільки третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - [PERSON] не заперечує щодо задоволення позову, інших осіб, які б претендували на вищевказану земельну ділянку в порядку спадкування майна померлого [PERSON], судом не встановлено, а тому суд визнає за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,12 га. (кадастровий номер: 0720855700:01:001:0143),яка належала [PERSON] та призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в смт.Сенкевичівка Горохівського району Волинської області по вул.Лесі Українки, 12.

Outcome: approved