Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Наша земля» та просить визнати за ним право власності на незавершене будівництво школи- дитсадка загальною площею 2922,92 кв.м., яке знаходиться за адресою : [ADDRESS] . Посилається на те, що відповідно до аукціону проведеного 16.07.2013 року Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Наша земля» його визнано переможцем аукціону з продажу вищевказаного майна. Ним відповідно до аукціону була проведена оплата за придбаний лот, та на підставі протоколу проведення аукціону був укладений договір купівлі-продажу у письмовій формі від 19.07.2013 року між ним та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Наша земля» в особі ліквідатора [PERSON] , який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У зв`язку з ліквідацією «Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Наша земля» проведення припинення його державної реєстрації 21.08.2015 року, на даний час неможливо нотаріально посвідчити угоду купівлі-продажу від 19.07.2013 року, оскільки для здійснення нотаріального посвідчення угоди необхідна наявність та присутність двох сторін угоди. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду звернувся із письмовою заявою, позовні вимоги підтримав повністю, просив справу слухати у його відсутності. Представник відповідача Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Наша земля» в особі ліквідатора Брикси А.О. в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про визнання позову та розгляд справи у відсутності представника відповідача. На підставі вимог\~ст.223 ЦПК України\~суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності сторін. Згідно із ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається з матеріалів справи Сільськогосподарський виробничий кооператив «Наша земля» є власником незавершеної будівництвом будівлі школи- дитсадка, яка знаходиться за адресою : [ADDRESS] , згідно копії технічного паспорту на виробничий будинок від 29 травня 2013 року (а.с.13-17). Згідно протоколу № 1 аукціону Сільськогосподарського виробничого\~кооперативу «Наша\~земля» від\~16\~липня 2013\~року, Сільськогосподарського виробничого\~кооперативу «Наша\~земля» запропонувало для продажу: незавершене будівництво школи- дитсадка, яке знаходиться за адресою : [ADDRESS] . Переможцем аукціону являється [PERSON] , житель [ADDRESS] (а.с.11). Відповідно до договору №1 купівлі-продажу незавершеного будівництва школи- дитсадка від 19 липня 2013 року та Акту приймання-передачі незавершеного будівництва школи дитсадка від 24 липня 2013 року, СГВП «Наша земля» в особі ліквідатора [PERSON] з однієї сторони передав незавершене будівництво школи дитсадка, площею забудови 2922,92 кв.м., що знаходиться за адресою с.Гриньки Лановецького району Тернопільської області, а [PERSON] , з другої сторони прийняв незавершене будівництво школи дитсадка, на загальну суму 94655,00 грн. без ПДВ (а.с.9-10). Як вбачається із квитанції № 3.1 від 12 липня 2013 року [PERSON] оплатив гарантійний внесок в сумі 8605,00 грн. ( а.с.18). Відповідно до\~ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~Згідно вимог\~ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.\~\~\~\~\~\~ Згідно рішення про відмову у державній реєстраці прав та їх обтяжень № 47142087 від 31 травня 2019 року, державним реєстратором прав на нерухоме майно Лановецької міської ради Лановецького району Тернопільської області позивачу відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на незавершене будівництво, що розташоване [ADDRESS] , оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчений нотаріально (а.с.12).\~ Відповідно до\~ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.\~\~\~\~\~\~ Відповідно достатті 328 ЦК України\~- право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~статті 334 ЦК України\~право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Враховуючи наведені вимоги закону, досліджені докази по даній справі, враховуючи, що під час розгляду справи відповідач визнав позов у повному обсязі, обставини в справі сторонами визнаються, таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову у повному обсязі. На підставі наведеного,

Outcome: approved