Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком із надвірними будівлями [ADDRESS]. Свій позов мотивує тим, що він є власником вказаного будинку на підставі договору дарування. Після набуття ним права власності на вказаний будинок йому стало відомо, що у ньому без будь-яких правових підстав зареєстрований відповідач [PERSON], який добровільно залишив житло до набуття ним права власності на будинок, тобто до 28.11.2012 року. Реєстрація відповідача у житловому будинку перешкоджає йому вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав, пославшись на обставини та докази, що їх стверджують, просив позов задовольнити. Відповідач про дату, час та місце судового засідання повідомлявся за відомим місцем його реєстрації, встановленим згідно відомостей Світловодського РС УДМС України в Кіровоградській області належним чином, проте в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив. Заперечень проти позову не надав. На підставі ч.4 ст.169 ЦПК України за згоди позивача, суд ухвалив про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 224 ЦПК України. Заслухавши доводи позивача, з'ясувавши обставини справи, перевіривши докази, суд дійшов такого висновку. Судом встановлено, що позивач є власником будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування від 28.11.2012 року, зареєстрованому у Державному реєстрі прав 05.12.2012 року (а.с. 7-12) З домової книги (а.с.15) та довідки про склад сім'ї (а.с.16) вбачається, що відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою [ADDRESS], але не проживає за зазначеною адресою з 2004 року. Вказану обставину у судовому засіданні підтвердили свідки [PERSON] та [PERSON] Статтею 163 ЖК України передбачено, що у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Відповідно до частини 1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або його членів сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Даний строк може бути продовженим наймодавцем, а в разі спору судом, якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин. Стаття 72 ЖК України передбачає, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку. Оскільки, судом не встановлені обставини, що зумовлюють продовження строку збереження жилого приміщення за [PERSON], то суд приходить до висновку, що його слід визнати такими, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком із надвірними будівлями [ADDRESS]. Таким чином, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню. Згідно ч.1, ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки, позивач при зверненні до суду сплатив судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп., то він підлягає стягненню з відповідача на користь позивача (а.с.1) На підставі викладеного та ст.ст. 71, 72 163 ЖК України

Outcome: approved