Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувшись до суду з позовом, просить визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим будинком №63 по вул. Вишнева в м. Богуславі Київської області та зняття його з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що вона є головою домогосподарства вищевказаного житлового будинку, в якому також зареєстрований відповідач, оскільки 29 грудня 2015 року відповідно до договору купівлі продажу вона придбала вказаний будинок у [PERSON]. На момент продажу житлового будинку в ньому залишився зареєстрований син [PERSON] [PERSON], який на момент продажу, а саме з 2002 року проживає в Іспанії. Продавець [PERSON] запевнила її, що син [PERSON] через півтора місяця після продажу будинку прибуде в Україну і зніметься з реєстрації в її будинку, але такого не відбулося і по даний час. Місце перебування в Іспанії відповідача [PERSON] їй не відоме. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала та пояснила, що факт того, що на момент купівлі будинку та по даний час вона взагалі не бачила відповідача [PERSON], може підтвердити його мати [PERSON] Таким чином, відповідач не користується її будинком для постійного проживання понад один рік, тому вона звернулась до суду з данним позовом. Просила позов задовольнити. Представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги позивача [PERSON] та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, не дивлячись на те, що був належним чином повідомлений за останнім відомим місцем реєстрації про час, дату та місце розгляду справи, шляхом направлення судових повісток та оголошенням в газеті «Урядовий курєр» від 26.09.2017 року (а.с.17,18,32). Про причини неявки відповідач не повідомив, не звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без його участі, тому відсутні поважні причини неявки в судове засідання. Свідок [PERSON] в судовому засіданні підтвердила всі обставини щодо не проживання відповідача [PERSON] за місцем реєстрації, оскільки він постійно проживає в Іспанії. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Так, судом встановлено, що позивач [PERSON] являється власником житлового будинку №63 по вул. Вишнева в м. Богуславі Київської області, що підтверджується копією договору купівлі продажу житлового будинку від 29.12.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 827 (а.с.8) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.12.2015 року, індексний номер: 51203929 (а.с. 9). У вказаному житловому будинку зареєстрований відповідач [PERSON], що підтверджується актом обстеження житлово побутових умов сімї, складеного 25.05.2017 року депутатом Богуславської міської ради [PERSON] та підписаний сусідами (а.с. 7) та відомостями адресно-довідкового підрозділу територіального органу ДМС України УДМС України в Київської області (а.с.14). Згідно акту обстеження житлово побутових умов сімї від 25.05.2017 року (а.с. 7) вбачається, що [PERSON] в м. Богуславі по вул. Вишнева, 63, Київської області зареєстрований, але з 2002 року по даний час не проживає. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців з поважних причин, передбачених пунктами 1-7 цією статті. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Враховуючи вищевказані норми права та вищевказані обставини, а саме: те, що відповідач [PERSON] понад пятнадцяти років назад добровільно залишив будинок №63 по вул. Вишнева в м. Богуславі Київської області проживаючи в іншій країні, що підтверджується документально та особистими поясненнями матері відповідача, і до даного часу в ньому не проживає, перешкод у користуванні даним будинком не встановлено, він не несе обовязків по сплаті комунальних послуг, не укладав договір найму жилого приміщення, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням та зняття його з реєстраційного обліку є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved