Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-05 00:00:00

Позивач - [PERSON] звернулась до Запорізького районного суду Запорізької області з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні майном. Позов обґрунтовано наступним. Позивачу на праві власності належать земельна ділянка площею 0,0792 га, яка розташована за адресою: вул. Олександрівська 51, с. Сонячне, Запорізького району Запорізької області та житловий будинок, який розташований на цій земельній ділянці. На день звернення з позовом до суду, відповідач [PERSON] не звільнив продану ним позивачу земельну ділянку та житловий будинок, що стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом. В судовому засіданні представник позивача підтримала позов та просила суд його задовольнити. Відповідач в судовому засіданні, яке відбулося 17 жовтня 2016 року заперечив проти позову, зазначивши, що хоча він дійсно продав позивачці [PERSON] земельну ділянку по вулиці Олександрівській 51 в с. Сонячне Запорізького району Запорізької області, продаж житлового будинку він не здійснював. Житловий будинок, розташований на земельній ділянці за вказаною адресою, належить йому, а не позивачу, тому вимоги позову є необґрунтованими, а сам позов таким, що не підлягає задоволенню. В судові засідання, призначені на 01.11.2016 р., 10.11.2016 р., 24.11.2016 р., 07.12.2016 р., 10.01.2017 р., 31.01.2017 р.13.02.2017 р. та 28.02.2017 р. відповідач не з'явився, свого представника до суду не направив. Суд, вислухавши представника позивача, відповідача та дослідивши подані докази, прийшов до наступних висновків. В матеріалах справи міститься копія договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06 жовтня 2015 року, відповідно до якого відповідач [PERSON] продав позивачу [PERSON] земельну ділянку площею 0,0792 га, з кадастровим номером: 2322181600:02:002:0153, яка розташована за адресою: вул. Олександрівська 51, с. Сонячне, Запорізького району Запорізької області (а.с. 4, 5). В той же день 06 жовтня 2015 року право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано за позивачем - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ЕЕТ № 710036 (а.с. 6). Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - житлового будинку літ. А загальною площею 280,6 м2, що розташований за адресою: вул.\~Олександрівська 51, с. Сонячне, Запорізького району Запорізької області, власником вказаного житлового будинку є позивач - [PERSON] (а.с. 74, 75). Рішення про реєстрацію права власності прийнято 13 червня 2016 року (№ запису про право власності: 14947858). Враховуючи вищевикладене, суд критично ставиться до твердження відповідача про належність йому житлового будинку, що розташований за адресою: вул.\~Олександрівська 51, с.\~Сонячне, Запорізького району Запорізької області. Правом власності, у відповідності до ч. 1 ст. 316 ЦК України, є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном - ч.\~1 ст. 317 ЦК України. Вказана сукупність майнових прав реалізується власником на власний розсуд - ч. 1 ст. 319 ЦК України. Оскільки в судовому засіданні було встановлено, що станом на момент подання позову та під час подальшого розгляду справи відповідач продовжував користуватись нерухомим майном позивача, суд вважає наявними підстави для задоволення позову [PERSON] до [PERSON] в повному обсязі.

Outcome: approved