Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно до відповідача територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради. В позові посилається на те, що земельна ділянка, кадастровий номер - 7310136900:40:004:0017, площею 0,0257 га, що розташована в [ADDRESS] належить йому на праві приватної власності на земельну ділянку, державний акт серія ЯЕ №360311 від 17.12.2008 року. Вказана земельна ділянка надана йому для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На вказаній земельній ділянці розташовано житловий будинок, що збудовано без відповідного документа на право виконання будівельних робіт. Вказаний житловий будинок було придбано позивачем у 2003 році на підставі договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку. Цей незавершений будівництвом житловий будинок належав попередньому власнику на підставі договору купівлі-продажу посвідченого другою Чернівецькою державною нотаріальною конторою 15.02.1967 року за реєстраційним №308. З метою визнання права власності на закінчений будівництвом житловий будинок позивач як власник земельної ділянки по [ADDRESS], замовив виготовлення технічного паспорта на житловий будинок №3 та звіт про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку за адресою: [ADDRESS], з оцінкою якості виконаних будівельно-монтажних робіт та їх відповідність державним стандартам, будівельним нормам та правилам. Як вбачається із технічного паспорта, станом на 03.11.2014 року, будинковолодіння [ADDRESS] складається з одного поверху та мансарди під літ. «А», на 1-му поверсі: І-1-1 коридор - 10,90 кв.м., І -1-2 кухня - 13,50 кв.м., І -1-3 кімната - 13,00 кв.м., І -1-4 кімната - 13,90 кв.м., І-1-5 коридор - 8,10 кв.м., загальна площа по першому поверху - 59,40 кв.м. у тому числі житлова площа - 26,90 кв.м..; по мансарді: Мс-1-6 коридор - 10,80 кв.м., Мс-1-7 передпокій - 8,40 кв.м., Мс-1-8 кімната - 11,70 кв.м., Мс-1-9 кімната - 12,60 кв.м., загальна площа по мансарді - 43,50 кв.м. у тому числі житлова площа - 24,30 кв.м.. Разом по житловому будинку літ. «А» - 102,90 кв.м., у тому числі житлова площа 51,20 кв.м. Окрім житлового будинку під літ. «А» на земельній ділянці розташовано: альтанка літ. «Б»; вбиральня літ. «В»; колодязь літ. «К»; огорожа - №1-3. Звітом про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку [ADDRESS], встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам. Просить визнати за ним право власності на будинковолодіння у складі житлового будинку під літ. «А» загальною площею 102,90 кв.м. у тому числі житлова площа 51,20 кв.м.: на 1-му поверсі: І-1-1 коридор - 10,90 кв.м., І -1-2 кухня - 13,50 кв.м., І -1-3 кімната - 13,00 кв.м., І -1-4 кімната - 13,90 кв.м., І-1-5 коридор - 8,10 кв.м., загальна площа по першому поверху - 59,40 кв.м. у тому числі житлова площа - 26,90 кв.м.; по мансарді: Мс-1-6 коридор - 10,80 кв.м., Мс-1-7 передпокій - 8,40 кв.м., Мс-1-8 кімната - 11,70 кв.м., Мс-1-9 кімната - 12,60 кв.м., загальна площа по мансарді - 43,50 кв.м. у тому числі житлова площа - 24,30 кв.м., а також до складу будинковолодіння входить: альтанка літ. «Б»; вбиральня літ. «В»; колодязь літ. «К»; огорожа - №1-3, що розташовані на приватній земельній ділянці площею 0,0257 га, за адресою: [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явився, однак у свій письмовій заяві просить розглянути справу у його відсутності, позов підтримує та просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проте надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі та повідомив, що не заперечує проти задоволення даного позову. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Згідно копії договору купівлі - продажу незавершеного будівництва житлового будинку від 14.10.2003 року серія ВАР №567229 встановлено, що [PERSON] купив незавершений будівництвом житловий будинок (готовністю 71 %), розташований в [ADDRESS] (а.с.8). Із копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №360311 від 17.12.2008 року встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки 0,0257 га. за адресою [ADDRESS] (а.с.9). Згідно технічного паспорта виданого Чернівецьким міським комунальним бюро технічного інвентаризації встановлено, що станом на 03.11.2014 року, будинковолодіння [ADDRESS] складається з одного поверху та мансарди під літ. «А», на 1-му поверсі: І-1-1 коридор - 10,90 кв.м., І -1-2 кухня - 13,50 кв.м., І -1-3 кімната - 13,00 кв.м., І -1-4 кімната - 13,90 кв.м., І-1-5 коридор - 8,10 кв.м., загальна площа по першому поверху - 59,40 кв.м. у тому числі житлова площа - 26,90 кв.м..; по мансарді: Мс-1-6 коридор - 10,80 кв.м., Мс-1-7 передпокій - 8,40 кв.м., Мс-1-8 кімната - 11,70 кв.м., Мс-1-9 кімната - 12,60 кв.м., загальна площа по мансарді - 43,50 кв.м. у тому числі житлова площа - 24,30 кв.м.. Разом по житловому будинку літ. «А» - 102,90 кв.м., у тому числі житлова площа 51,20 кв.м. Окрім житлового будинку під літ. «А» на земельній ділянці розташовано: альтанка літ. «Б»; вбиральня літ. «В»; колодязь літ. «К»; огорожа - №1-3 (а.с.10-17). Звітом про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку [ADDRESS], встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам (а.с.18-42). Статтею 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У відповідності до положень ст. 376 ЦК України - суд може визнати за [PERSON] право власності на будинковолодіння у складі житлового будинку під літ. «А», загальною площею 102,90 кв.м., у тому числі житлова площа 51,20 кв.м.: на 1-му поверсі: І-1-1 коридор - 10,90 кв.м., І -1-2 кухня - 13,50 кв.м., І -1-3 кімната - 13,00 кв.м., І -1-4 кімната - 13,90 кв.м., І-1-5 коридор - 8,10 кв.м., загальна площа по першому поверху - 59,40 кв.м. у тому числі житлова площа - 26,90 кв.м..; по мансарді: Мс-1-6 коридор - 10,80 кв.м., Мс-1-7 передпокій - 8,40 кв.м., Мс-1-8 кімната - 11,70 кв.м., Мс-1-9 кімната - 12,60 кв.м., загальна площа по мансарді - 43,50 кв.м., у тому числі житлова площа - 24,30 кв.м., а також до складу будинковолодіння входить: альтанка літ. «Б»; вбиральня літ. «В»; колодязь літ. «К»; огорожа - №1-3, що розташовані на приватній земельній ділянці площею 0,0257 га, за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved