Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-31 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 04 березня 2009 року його брат [PERSON] уклав договір оренди землі з ТОВ «Агрофітек» (правонаступником якого є позивач ТОВ «Агрозем») строком на 10 років. Предметом договору була земельна ділянка з кадастровим номером 5921587500:04:001:0204 загальною площею 2,3632 га, розташована на території Студеноцької сільської ради Глухівського району Сумської області. [INFO] [PERSON] помер. Спадщину після нього прийняв позивач та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене приватним нотаріусом Глухівського районного нотаріального округу Міхно Д.В. 11 листопада 2020 року за № 2118. Після смерті [PERSON] відповідач користувався земельною ділянкою, але з 2014 року по 2020 рік орендну плату не виплачував. Як спадкоємець майна, що належало [PERSON] , а потім перейшло до нього та постійно з 2014 року по 2020 рік перебувало у користуванні ТОВ «Агрозем», позивач 25 листопада 2020 року звернувся до відповідача із заявою про виплату йому орендної плати за вказаний період. Однак, на даний момент відповідач на вказану заяву ніяк не відреагував та суму заборгованості не сплатив. За таких обставин позивач просить стягнути з відповідача на його користь 7936,73 грн. заборгованості по орендній платі за землю, 952,41 грн. пені та 3 % річних в сумі 130,99 грн. Ухвалою суду від 11 березня 2021 року відкрито спрощене провадження у даній справі. Цього ж дня ухвала про відкриття провадження у справі була направлена учасникам справи. Крім того, відповідачу були направлені копія позовної заяви разом з доданими до неї документами. Також відповідачу був визначений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення йому копії ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позов. З матеріалів справи вбачається, що відповідач 12 березня 2021 року отримав копії ухвали про відкриття провадження у справі та позовної заяви разом з додатками. У встановлений судом строк відзив на позов не подав. За таких обставин суд приходить до висновку про можливість вирішення справи за наявними матеріалами у відповідності до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. \~ \~ \~ \~Так, відповідно до ч. 2 ст. 409 ЦК України, власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором. Права та обов`язки власника земельної ділянки, наданої у користування для сільськогосподарських потреб. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Згідно з ч. 5 ст. 626 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Як зазначено у ч. 4 ст. 32 ЗУ «Про оренду землі», перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Частиною 2 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що у разі смерті орендодавця до спливу строку дії договору оренди землі орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що 04 березня 2009 року брат позивача [PERSON] уклав договір оренди землі з ТОВ «Агрофітек» (правонаступником якого є позивач ТОВ «Агрозем») строком на 10 років. Предметом договору була земельна ділянка з кадастровим номером 5921587500:04:001:0204 загальною площею 2,3632 га, розташована на території Студеноцької сільської ради Глухівського району Сумської області. [INFO] [PERSON] помер. Спадщину після нього прийняв позивач та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене приватним нотаріусом Глухівського районного нотаріального округу Міхно Д.В. 11 листопада 2020 року за № 2118. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Таким чином, відповідно до ст. 148 ЗК України до позивача [PERSON] перейшли права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки [PERSON] за діючим договором оренди землі від 04 березня 2009 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~ Таким чином, виходячи з вимог вищевказаних Законів, а також зважаючи на те, що відповідач не скористався своїм правом подати відзив на позов та заперечити проти нього, суд вважає необхідним позов задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача 7936,73 грн. заборгованості по орендній платі за землю, 952,41 грн. пені та 3 % річних в сумі 130,99 грн.

Outcome: approved