Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом про виділ частки з житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, в якому посилається на те, що згідно договору дарування від 27.09.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу, йому належить 6/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований в м. Генічеську по провулку Володарського, 3 та проспекту Миру, 25-а. Власниками інших частин цього житлового будинку є [PERSON], якій належать 9/25 частин вказаного будинковолодіння та [PERSON], якій належать 10/25 його частини. Поділ житлового будинку за вказаною адресою та встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій він розташований до цього часу не здійснювалось. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просить суд відповідно до висновку судово технічної експертизи, виділити [PERSON] в натурі в самостійний обєкт нерухомого майна 6/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та побутовими спорудами, який знаходиться за вказаною адресою, припинивши право спільної сумісної власності на це житло між [PERSON]М з одного боку та [PERSON] і [PERSON] з другого. Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться в м. Генічеську Херсонської області по провулку Володарського, 3 та проспекту Миру, 25-а пропорційно часткам, які належать сторонам у будинковолодінні, виділивши земельну по проспекту Миру,25-а з організацією окремого виїзду, відповідно до висновку експерта. Відповідачі і їх представник позов визнали. Не заперечують проти виділення частки позивача в окремий обєкт нерухомого майна з організацією окремого (виходу) виїзду на його земельну ділянку згідно висновку експерта. При цьому просять суд залишити належні їм частки у вказаному будинковолодінні та земельну ділянку в їх спільному користуванні, без реального поділу житлового будинку. Суд вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно договору дарування від 27.09.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу, позивачу належить 6/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав від 27.09.2013 року, в якому зазначено, що власність є спільною сумісною. Рішенням Виконавчого комітету Генічеської міської ради № 250 від 15.07.2010 року з уточненнями внесеними рішенням № 116 від 30.05.2016 року, 6/25 частинам вказаного житлового будинку і земельній ділянці, на якій він розташований, попередньому власникові цього житла, [PERSON], було надано юридичну адресу проспект Миру, 25-а, м. Генічеськ. Власниками інших частин житлового будинку, який розташований за адресою: провулок Володарського, 3 в м. Генічеську є: [PERSON]., якій належать 9/25 частин вказаного будинковолодіння та [PERSON], якій належать 10/25 його частини. Як встановлено судом поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою за вказаними адресами не здійснювався, що не заперечується сторонами. Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу. Згідно з ч.ч.1 та 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ч. 4. ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Згідно висновку судово-технічної експертизи від 20.06.2017 року виділ належної позивачу частки в натурі, а також встановлення порядку користування земельною ділянкою за вказаною адресою з організацією окремого вїзду, можливо.

Outcome: approved