Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на нежитлове приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що 12 лютого 2007 року згідно рішення загальних зборів співвласників майна КСП «Червоний лан», колишнім членам КСП «Червоний лан» , власникам майнових паїв було наділено: [PERSON] - майновий пай на суму 8373 грн. 00 коп., [PERSON] - майновий пай на суму 2976 грн. 00 коп., [PERSON] - майновий пай на суму 9070 грн. 00 коп., [PERSON] - майновий пай на суму 3575 грн. 00 коп., [PERSON] - майновий пай на суму 1898 грн. 00 коп., [PERSON] - майновий пай на суму 2544 грн. 00 коп ., [PERSON] - майновий пай на суму 1017 грн. 00 коп., [PERSON] - майновий пай на суму 2733 грн. 00 коп. - в рахунок майнових паїв , крім іншого майна , було виділено нежитлове приміщення - баню - залишковою вартістю 5000 грн. Нежитлове приміщення 26 червня 2007 року по акту було передано від спостережної ради власникам майнових паїв. Зазначене нежитлове приміщення на загальну суму - 5 000 грн. 00 коп. - власники майнових паїв - відповідачі по справі - 27 червня 2007 року передали їй в користування. Починаючи з 27 червня 2007 року і по даний час вона користується даним нежитловим приміщенням. 01 серпня 2007 року вона викупила у кожного з власників частку майнового паю урозмірі 625 грн., виплативши їм відповідні суми. Здійснивши купівлю-продаж часток майнових паїв на загальну суму 5000 грн. вона фактично стала власницею виділеного нерухомого майна, а саме : нежитлового приміщення(бані) залишковою вартістю 5000 грн., що знаходиться в с. Литвяки Лубенського району Полтавської області по вул. Новій, 1. В жовтні 2015 року вона виготовила технічну документацію та отримала свідоцтво про право власності на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] :01:002:0106, на якій знаходиться це нежитлове приміщення. Так-як фактична передача нерухомого майна та володіння згідно акту приймання-передачі відбулася, претензій у сторін договору немає, але відповідачі через слабкий стан здоровя ухиляються від нотаріального посвідчення договору, то вона прохала суд визнати за нею право власності на придбане нею майна, а саме, на нежитлове приміщення загальною площею 310,4 м.кв, оціночною(ринковою) вартістю 42 150 грн., яке знаходиться в с. Литвяки Лубенського району по вул. Новій,1. Представник позивача [PERSON] звернулась до суду з заявою в якій прохала справу розглядати без її участі та без участі позивача [PERSON], позовні вимоги вони підтримують в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] також в судове засідання не зявилися, звернулись до суду з заявами в яких прохали справу розглядати без їх участі, прохають позовні вимоги [PERSON] задовольнити та визнати за нею право власності на нежитлове приміщення. У звязку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до рішення загальних зборів співвласників майна КСП «Червоний лан» від 12.02.2007 року, колишнім членам КСП «Червоний лан», власникам майнових паїв було наділено: [PERSON] - майновий пай на суму 8373 грн. 00 коп., [PERSON] - майновий пай на суму 2976 грн. 00 коп., [PERSON] - майновий пай на суму 9070 грн. 00 коп., [PERSON] - майновий пай на суму 3575 грн. 00 коп., [PERSON] - майновий пай на суму 1898 грн. 00 коп., [PERSON] - майновий пай на суму 2544 грн. 00 коп., [PERSON] - майновий пай на суму 1017 грн. 00 коп., [PERSON] - майновий пай на суму 2733 грн. 00 коп. В рахунок майнових паїв, крім іншого майна, було виділено нежитлове приміщення - баню, залишковою вартістю 5000 грн. Нежитлове приміщення 26 червня 2007 року по акту було передано від спостережної ради власникам майнових паїв, що підтверджується копією даного акту, накладної та копіями свідоцтв про право власності на майнові паї (а.с. 7, 8, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23). Дане нежитлове приміщення вартістю 5 000 грн. власники майнових паїв, які є відповідачами по справі, 27 червня 2007 року передали позивачу в користування. Починаючи з 27 червня 2007 року і по даний час позивач [PERSON] користується даним нежитловим приміщенням. Кім того, 01 серпня 2007 року позивач [PERSON] викупила у кожного з власників частку майнового паю у розмірі 625 грн., виплативши їм відповідні суми, що підтверджується копіями договорів купівлі-продажу (а.с.10, 12, 14, 16,18, 20, 22). Здійснивши купівлю-продаж часток майнових паїв на загальну суму 5000 грн. позивач фактично стала власницею виділеного нерухомого майна, а саме : нежитлового приміщення(бані) залишковою вартістю 5000 грн., що знаходиться в с. Литвяки Лубенського району Полтавської області по вул. Новій, 1. В жовтні 2015 року позивач [PERSON] виготовила технічну документацію та отримала свідоцтво про право власності на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] :01:002:0106, на якій знаходиться це нежитлове приміщення, що підтверджується копіями вищевказаних документів (а.с.24 - 29). Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно ст.. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Так, ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В силу ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Беручи до уваги вищевикладене, враховуючи вказані норми права та той факт, що фактична передача нерухомого майна та обладнання згідно акту приймання-передачі відбулася, претензій у сторін договору немає, але відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення, то позовна вимога є обґрунтованою та підлягає до задоволення. На підставі викладеного та

Outcome: approved