Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся у суд з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] в якому просить суд визнати [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що у вище вказаному будинку, який належить йому на праві власності зареєстровані, але фактично не проживають його син - [PERSON] та онука - [PERSON] . Оскільки в будинку зареєстровані відповідачі, які фактично не проживають в ньому більше року, позивач не може повною мірою реалізувати своє право, встановлене Конституцією України та Законом, на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном. Оплату комунальних платежів за житлову площу не проводить, у витратах по утриманню будинку участі не приймає, житлом не цікавиться, їх особистих речей в будинку не має, житлом не користуються, це унеможливлює позивача отримати субсидію. У зв`язку з чим позивач вимушений звернутися до суду для захисту свого права як власника. Позивач в судове не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти ухвалення заочного рішення у справі в разі неявки відповідача. Відповідачі по справі в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце слухання справи повідомлені належним чином, надали нотаріально завірену заяву, якою просили розгляд справи здійснювати за їхньої відсутності, позовні вимоги визнали. Представник третьої особи - Балаклійська міська рада Харківської області в судове не з`явився, повідомлявся належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечували, щодо задоволення позову. Представник третьої особи - Служба у справах дітей Балаклійської міської ради Харківської області в судове не з`явився, повідомлявся належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, надали висновок, щодо недоцільності визнання - неповнолітньої [PERSON] , [INFO] такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть учать у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі: рішення Балаклійської міської Ради народних депутатів Харківської області № 78 від 07 лютого 1990 року «Про надання земельної ділянки в безстрокове користування для побудови індивідуального житлового будинку; акту від 16 березня 1990 року про виділ в натурі земельної ділянки по [ADDRESS] наданого представником госпрозрахункової архітектурно-планувальної групи; дозволу на виконання робіт по індивідуальному житлобудівництву від 16 березня 1990 року, наданого Технічним бюро Балаклійського району виконавчого комітету Балаклійської районної ради депутатів трудящих; договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для побудови житлового будинку на праві приватної власності від 14 травня 1990 року, укладеного виконкомом Балаклійської міської ради народних депутатів в особі заступника голови виконкому Бондарь В.О. та посвідченого старшим нотаріусом Балаклійської нотаріальної контори Скляр О.М., зареєстрованого за реєстровим номером 1-1011 від 04 травня 1990 року. В подальшому право власності було зареєстровано в Балаклійському бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 7461 від 02 грудня 1997 року, [PERSON] належить житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] . (а.с.12,13,14,15,16). Відповідач [PERSON] доводиться позивачу - сином, відповідач [PERSON] - онукою, що підтверджується відповідними копіями свідоцтва про народження: серії [NUMBER] від 30.05.1980 року; серії [NUMBER] від 03.04.2007 року (а.с. 23, 24). На даний момент у будинку позивача зареєстровані відповідачі по справі - [PERSON] та [PERSON] , які житлом не користується з початку 2020 р., що підтверджується відповідною довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні та домовою книгою. (а.с. 17, 18-22). Відповідачі виїхали до Російської Федерації та зареєстрували своє місце проживання в [ADDRESS] ., що підтверджується довідкою (вих. № 210 від 01.03.2021 року), виданої Товариствам з обмеженою відповідальністю «Житлово- експлуатаційне управління 2»; свідоцтвом про реєстрацію по місцю прибуття № 177 від 15.01.2020 року, виданої ОВМ УМВС Росії по місту Южно-Сахалінську (а.с. 25,26). Відповідач [PERSON] , 24.03.2007 року відповідно до довідки (вих. № б/н від 01 березня 2021 року) виданої Муніципальним бюджетним загальноосвітнім закладом середньої загальноосвітньої школи № 16 м. Южно-Сахалінська Департаменту освіти Адміністрації міста Южно-Сахалінська, навчається з 2020/2021 році в 8-Б класі вищезазначеного навчального закладу. (а.с. 27). З письмових пояснень сусідів (позивача): [PERSON] та [PERSON] , вбачається, що поряд з ними в житловому будинку [ADDRESS] проживає сім`я [PERSON] , [INFO] , цю сім`ю вони знають з дати коли почали проживати за вищевказаною адресою. Сім`я [PERSON] товариська та завжди згодна прийти на допомогу сусідам.До січня 2020 року в даному житловому будинку проживав син голови домогосподарства, [PERSON] , [INFO] та онука [PERSON] , [INFO] , але з січня 2020 року вони не проживають, оскільки переїхали на постійне місце проживання до Російської Федерації, вказаний факт підтверджують. Також зазначили, що на теперішній час особистих речей [PERSON] та [PERSON] в житловому будинку немає. Перешкод в проживанні [PERSON] їм не чинив. Переїзд в іншу країну був особистою волею [PERSON] . (а.с. 39,44). 17.03.2021 року Балаклійською міською радою Харківської області, надано висновок про недоцільність визнання [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . У висновку зазначено, що комісія з питань захисту прав дитини Балаклійської міської ради дійшла висновку, що в результаті визнання неповнолітньої [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, буде порушено житлові права та інтереси дитини, оскільки на даний час вона має право користуватися житловим приміщенням, а у разі зняття з реєстрації втратить таке право. Крім того, позивач не надав документів щодо забезпечення дитини житлом на законних підставах за іншою адресою, (з наданих документів дитина має тимчасову реєстрацію в Російській Федерації до січня 2022р.). (а.с. 67). Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Ч. 1 ст. 383 ЦК України визначено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, проживання членів його сім`ї, інших осіб. На підставі ст. 391 ЦК України закріплено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Підстави для збереження житлового приміщення за тимчасово відсутніми громадянами, визначені ст. 71 ЖК України, відсутні. Приписами ЖК визначено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, судом встановлено, що у відповідачів наміру проживати за місцем реєстрації та користуватися житловою площею немає, у спірному будинку не проживають протягом тривалого часу з січня 2020 року, оскільки вони проживають на території іншої держави, де зареєстрували тимчасово своє місце проживання з 15.01.2020 по 15.01.2022р. Наявність реєстрації відповідачів у будинку перешкоджає позивачу здійснювати право власності, оскільки передбачає право відповідача на користування житловим приміщенням за місцем реєстрації. Визнання неповнолітньої [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування належним позивачу на праві власності будинком, не порушить його права, оскільки відповідно до ч. 2 ст. 29 ЦК України, фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом. Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється за рішенням суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або про позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою). Відповідачі позов визнали, тому встановлена домовленість між сторонами про право користування житловим приміщенням. Враховуючи викладене, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявність підстав для їх задоволення. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved