Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із вимогами до [PERSON] і просить визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS]. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що Відповідач з 2010 року у згаданій квартирі не проживає, витрат не несе, тим самим порушує права власника, тобто Позивача. Під час судового розгляду представник позивача [PERSON] підтримав вимоги, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду повідомлявся судом відповідно до положень ст. 76 ЦПК України, причини своєї неявки суду не повідомив, письмових заперечень не подав. За згодою представника позивача судом проведенного заочний розгляд справи. Суд вислухавши пояснення представника позивача [PERSON], дослідивши надані письмові докази, прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. 22.08.2006 року між [PERSON] (далі- Позивачем) та [PERSON] ( далі - Відповідачем) (09.02.1982 р. н.) було укладено усний договір про реєстрацію Відповідача в квартирі [ADDRESS], строком на 5 років. 22.08.2006 року Відповідача було зареєстровано у квартирі за адресою: [ADDRESS]. З кінця 2010 року, [PERSON] проживав без реєстрації в [ADDRESS], що на період з 2010 по 2014 роки підтверджується поданими ним довідками. Позивач продовжував сплачувати за нього комунальні послуги до кінця дії усного договору. [PERSON] 28.03.2012 року подав заяву до Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» (тепер Житлово-експлуатаційна дільниця «Печерськжитло»), якою просив зняти його зі списків сплати комунальних платежів з 01.03.12 до 01.01.2014, мотивуючи це тим, що він проживає за іншою адресою, та додав Довідку № 168 від 26.03.2012 р., видану Будинкоуправлінням № 12 Київського КЕУ Міністерства оборони України, в якій зазначено, що він проживає у [ADDRESS] без реєстрації разом зі своєю дружиною та родичем і платить там за комунальні послуги (Копії довідок : Д-3, Д-4). У грудні 2014 року [PERSON] було подано до «Печерськжитло» з Будинкоуправління № 12 Київського квартирно-експлуатаційного управління Довідку від 22 грудня ,2014 року № 1126-6, що він, [PERSON], проживає без реєстрації в [ADDRESS], але сплачує за житлово-комунальні послуги з 01.03.201 1 р. донині (тобто до дати подання ним довідки). Заборгованості не має. (Копія довідки : Д-5). Аналогічні за змістом за інший період свідчать копії довідок за січень, лютий, березень і квітень: Д-10, Д-12, Д-13, Д-16. У довідках за формою № 3 від 24.12.2014 № 2195, від 16.01.2015 № 116 та від 23.03.2016 № 1162 [PERSON] значиться як піднаймач. (Копії довідок додаю: Д-2, Д-6, Д-17). 26 травня 2016 року було складено Акт мешканців будинку [ADDRESS], що гр. [PERSON] не проживає у вказаній квартирі вже близько 5 років. Акт завірений підписами і печаткою ЖЕД «Печерськжитло» (Д-15А). Відповідно до ст. 41 Конституції України «... кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. ... Право приватної власності є непорушним». Згідно зі змістом ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений у здійсненні права власності (ч. 2 ст. 321 Цивільного кодексу України). У свою чергу Відповідач, який не проживає за адресою [ADDRESS], втратив право на користування квартирою, внаслідок його відсутності без поважних причин понад один рік. Оскільки за вищевказаною адресою Відповідач не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються, чим об'єктивно порушуються права Позивача, в тому числі на володіння та розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд. Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Разом з тим, згідно зі ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення лрава власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням). Відповідно до п. 3.1. «Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів», затвердженого Наказом МВС України від 22.11. 2012 № 1077 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 грудня 2012 року за № 2109/22421, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі ... судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення ... права користування житловим приміщенням. Відповідно до ч2 ст.405 ЦК України особа втрачає право на користування житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом. З огляду на те, що обставини на які посилався позивач знайшли своє підтвердження під час судового розгляду, не спростовані відповідачем, вони підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved