Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до територіальної громади в особі [PERSON] міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилаються на те, що на земельній ділянці площею 0,0534га по вул. В. Александрі №127-Б, м. Чернівці, власним коштом у період 2013-2014 р. [PERSON] побудовано житловий будинок без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. Власником вказаної земельної ділянки є [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на земельну ділянку. Вказує, що з метою визнання права власності на новозбудоване нерухоме майно було замовлено виготовлення технічного паспорта на житловий будинок літ. «А» та технічний висновок про відповідність індивідуального житлового будинку літ. «А», по вул. В. Александрі №127-Б, м. Чернівці вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцності і необхідної довговічності. Як вбачається із технічного паспорта новозбудований житловий будинок по вул. В. Александрі №127-Б, м. Чернівці є одноповерховим будинком під літ. «А» з цокольним та мансардним приміщеннями. Так до складу першого поверху входять: 1-1 коридор площею 5,30 кв.м.; 1-2 коридор площею 28,80 кв.м.; 1-3 зимовий сад площею 14,50 кв.м.; 1-4 кімната площею 18.20 кв.м.; 1-5 санвузол площею 4,90 кв.м.; 1-6 кімната площею 32,70 кв.м.; 1-7 кухня площею 35,40 кв.м.(всього по першому поверху 139,80 кв.м у т.ч. житлова площа 50,90 кв.м.); до складу мансардного поверху входять: 1-8 коридор площею 31,70 кв.м.; 1-9 кімната площею 10,20 кв.м.; 1-10 кімната площею 19,10 кв.м.; 1-11 гардероб площею 3.90 кв.м.; 1-12 санвузол площею 17,10 кв.м.; 1-13 кімната площею 14,30 кв.м.; 1-14 кімната площею 22,80 кв.м.(всього по мансардному поверху 119,10 кв.м., у т.ч. житлова площа 66,40 кв.м.); до складу цокольного поверху входять:1-15 коридор площею 9,10 кв.м.; 1-16 котельня площею 18,90 кв.м.; 1-17 коридор площею 21.60 кв.м.; 1-18 підвал площею 29,30 кв.м.; 1-19 більярдна площею 43, 30 кв.м.; 1-20 гараж площею 46,40 кв.м, (всього по цокольному поверху 168,60 кв.м.) Разом по житловому будинку літ. «А» - 427,50 кв.м., у тому числі житлова площа 117,30 кв.м. (шість житлових кімната). Окрім житлового будинку під літ. «А» на земельній ділянці по вул. В. Александрі №127-Б, м. Чернівці, розташовано яма вигрібна під літ. «І», колодязь під літ. «К». Зазначає, що висновком про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку по вул. В. Александрі №127-Б, м. Чернівці встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам. Просить суд, визнати за [PERSON] права власності на будинковолодіння №127-Б по вул. В. Александрі, м. Чернівці, до складу якого входять: житловий будинок під літ. «А» загальною площею 427,50 кв.м., у тому числі житлова площа 117,30 кв.м. (шість житлових кімната), яма вигрібна під літ. «І», колодязь під літ. «К». Визначити, що до складу житлового будинку під літ. «А» загальною площею 427,50 кв.м., у тому числі житлова площа 117,30 кв.м., входять: на першому поверсі - 1-1 коридор площею 5,30 кв.м.; 1-2 коридор площею 28,80 кв.м.; 1-3 зимовий сад площею 14,50 кв.м.; 1-4 кімната площею 18.20 кв.м.; 1-5 санвузол площею 4,90 кв.м.; 1-6 кімната площею 32,70 кв.м.; 1-7 кухня площею 35,40 кв.м., на мансардному поверсі - 1-8 коридор площею 31,70 кв.м.; 1-9 кімната площею 10,20 кв.м.; 1-10 кімната площею 19,10 кв.м.; 1-11 гардероб площею 3,90 кв.м.; 1-12 санвузол площею 17,10 кв.м.; 1-13 кімната площею 14,30 кв.м.; 1-14 кімната площею 22,80 кв.м., на цокольному поверсі - 1-15 коридор площею 9,10 кв.м.; 1-16 котельня площею 18,90 кв.м.; 1-17 коридор площею 21.60 кв.м.; 1-18 підвал площею 29,30 кв.м.; 1-19 більярдна площею 43, 30 кв.м.; 1-20 гараж площею 46,40 кв.м. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, але надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився, однак спрямував до суду заяву в якій вказав, що проти задоволення позову не заперечує, справу просить розглянути без його участі. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія СТА № 159271 від 18.07.2014 року, власником земельної ділянки за адресою: м. Чернівці, вул. В. Александрі, 127Б, є [PERSON] (а.с. 7). Згідно з технічним паспортом ЧМКБТІ від 21.01.2015 року, будинковолодіння за адресою: м. Чернівці, вул. В. Александрі, 127Б, складається із: житлового будинку під літ. «А» загальною площею 427,50 кв.м., у тому числі житлова площа 117,30 кв.м., а також допоміжна: 310,20 кв. м., до складу якого входить: на першому поверсі - 1-1 коридор площею 5,30 кв.м.; 1-2 коридор площею 28,80 кв.м.; 1-3 зимовий сад площею 14,50 кв.м.; 1-4 кімната площею 18.20 кв.м.; 1-5 санвузол площею 4,90 кв.м.; 1-6 кімната площею 32,70 кв.м.; 1-7 кухня площею 35,40 кв.м., на мансардному поверсі - 1-8 коридор площею 31,70 кв.м.; 1-9 кімната площею 10,20 кв.м.; 1-10 кімната площею 19,10 кв.м.; 1-11 гардероб площею 3,90 кв.м.; 1-12 санвузол площею 17,10 кв.м.; 1-13 кімната площею 14,30 кв.м.; 1-14 кімната площею 22,80 кв.м., на цокольному поверсі - 1-15 коридор площею 9,10 кв.м.; 1-16 котельня площею 18,90 кв.м.; 1-17 коридор площею 21,60 кв.м.; 1-18 підвал площею 29,30 кв.м.; 1-19 більярдна площею 43,30 кв.м.; 1-20 гараж площею 46,40 кв.м., а також яма вигрібна під літ. «І», колодязь під літ. «К». (а.с. 9). Відповідно до технічного висновку ЧМКБТІ від 2017 року, при візуальному огляді основних конструктивних елементів та інженерних мереж житлового будинку літ. «А» по вул. В. Александрі, 127Б в м. Чернівці та матеріалів технічного огляду встановлено, що оглянута будівля не має ушкоджень та деформацій несумісних з його подальшою експлуатацією. Приміщення житлового будинку знаходяться в задовільному технічному стані і забезпечують необхідну міцність і несучу здатність в цілому. Інженерні мережі знаходяться в задовільному стані. Житловий будинок придатний для експлуатації в якості житла. (а.с. 18). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позивач [PERSON] при здійсненні самочинного будівництва не порушив нічиїх прав та інтересів, дотримався всіх норм забудови, а тому має всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у звязку з цим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved