Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.06.2018 року, виданого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Малою Н.С. та зареєстрованого в реєстрі за №2-1116, позивачу належить 9/20 частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS]. Іншим співвласником вказаного будинку була [PERSON], яка у 2006 році померла, за життя їй належало 11/20 частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS]. Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається із частки у житловому будинку, яку прийняли діти померлої відповідачі по справі, шляхом подачі заяв до нотаріальної контори. Однак, правовстановлюючі документи на спадкове майно вони не оформляли, однак відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини Будинковолодіння [ADDRESS] розташоване на земельній ділянці, площею 0,0499 га, яка була надана міським комунхозом м. Вінниці [PERSON] в безстрокове користування для будівництва індивідуального жилого будинку на право особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п'яти включно, що підтверджується змістом відповідного договору №29 від 14.11.1958 року, посвідченого державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори Маліновською І.Ф. та зареєстрованого в реєстрі за №19-10713, та зареєстрованого Вінницьким бюро технічної інвентаризації 21.11.1958 року за №12113. На даний час позивач бажає приватизувати земельну ділянку, якою користується. А тому, 27.08.2018 року ДП «Поділлягеодезкартографія» на замовлення сторін по справі виготовив план земельної ділянки, на якій розташоване вищезазначене будинковолодіння, згідно якого визначено площу земельної ділянки 0,0499 га та погоджено порядок користування земельною ділянкою. А тому, вищевикладені обставини стали підставою для звернення позивача до суду з даним позовом, в якому просив встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0499 га, розташованою за адресою: [ADDRESS], цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до Плану поділу земельної ділянки, виготовленого 27.08.2018 року ДП «Поділлягеодезкартографія», відповідно до якого позивачу виділити у користування земельну ділянку №2, площею 0,0247 га, позначену на плану синім кольором; іншим співвласникам виділити в користування земельну ділянку №1, площею 0,0252 га, позначену на плані жовтим кольором. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] - адвокат Слободян Г.В. позовні вимоги підтримала та просила суд останні задовольнити з підстав, зазначених у позові. В судовому засіданні представник відповідача Вінницької міської ради за довіреністю [PERSON] позовні вимоги визнала та не заперечувала проти задоволення останніх. Відповідачі [PERSON], [PERSON] до судового засідання не з'явились із невідомих суду причин, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Заслухавши пояснення сторін, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, матеріалами інвентаризаційної справи №14879, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.06.2018 року, виданого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Малою Н.С. та зареєстрованого в реєстрі за №2-1116, позивачу належить 9/20 частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] (а.с.8). Згідно технічного паспорта на індивідуальний житловий будинок [ADDRESS], виготовленого КП «ВМБТІ» від 23.05.2018 року іншим співвласником вказаного будинковолодіння значиться [PERSON], її частка у житловому будинку складає 11/20 частки (а.с.9-10). Проте, відповідно до копії спадкової справи Першої Вінницької державної нотаріальної контори №1373/07 до майна померлої [INFO] [PERSON], вбачається, що [INFO] у м. Вінниці померла [PERSON], спадкоємцями за законом першої черги після смерті померлої є її діти - відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON] (а.с.92-105). Згідно довідки Першої Вінницької державної нотаріальної контори від 21.06.2012 року №1892/01-16, яка міститься в матеріалах спадкової справи, до нотаріальної контори про відмову від спадщини на користь дочки померлої, [PERSON], надіслав спадкоємець за законом, син померлої - [PERSON], дочка померлої [PERSON] надіслала заяву про прийняття спадщини за законом. Свідоцтва про право на спадщину на даний час не видавалися (а.с.105). Проте, відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. А відтак, є всі достатні підстави вважати, що з часу відкриття спадщини після смерті [PERSON] остання, в тому числі 11/20 частки житлового будинку [ADDRESS], належить саме відповідачу [PERSON] Будинковолодіння [ADDRESS] розташоване на земельній ділянці, площею 0,0499 га, яка була надана міським комунхозом м. Вінниці [PERSON] в безстрокове користування для будівництва індивідуального жилого будинку на право особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п'яти включно, що підтверджується змістом відповідного договору №29 від 14.11.1958 року, посвідченого державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори Маліновською І.Ф. та зареєстрованого в реєстрі за №19-10713, та зареєстрованого Вінницьким бюро технічної інвентаризації 21.11.1958 року за №12113 (а.с.121-124). Згідно листа Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 27.07.2018 року №Ю-152/0-0.21-153/139-18 встановлено, що станом на 01.01.2013 року та за наявної у відділі інформації, в книгах реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, в книгах реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, в книгах реєстрації договорів оренди землі, в межах м. Вінниці, в тому числі і за адресою: [ADDRESS], відсутні відомості реєстрації права на земельну ділянку за [PERSON] Станом на 27.07.2018 року за наявної у відділі інформації в Державному земельному кадастрі відсутні відомості щодо реєстрації земельної ділянки за [PERSON] в межах м. Вінниці (а.с.12). Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Аналогічна правова позиція закріплена і в ст.120 ЗК України. Разом з тим, відповідно до змісту статті 89 ЦК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності співвласникам жилого будинку. З Плану поділу земельної ділянки (Проекту розподілу земельної ділянки варіант №1), виготовленого 27.08.2018 року ДП «Поділлягеодезкартографія», вбачається, що на даний час загальна площа земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], яка перебуває у користуванні співвласників будинковолодіння на законних підставах, складає 0,0499 га. (а.с.11). Як вбачається з матеріалів справи та пояснень представника позивача в судовому засіданні фактичний порядок користування земельною ділянкою, що склався між сторонами, відповідає Плану поділу земельної ділянки (Проекту розподілу земельної ділянки варіант №1), виготовленому 27.08.2018 року ДП «Поділлягеодезкартографія». Згідно п.19 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що порядок користування спільною земельною ділянкою, запропонований позивачем, не позбавляє можливості кожну сторону користуватися своєю частиною будинковолодіння та земельної ділянки, а тому суд вважає, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою будинковолодіння за адресою: [ADDRESS], відповідно до порядку землекористування, що склався фактично та відповідає Плану поділу земельної ділянки (Проекту розподілу земельної ділянки варіант №1), виготовленому 27.08.2018 року ДП «Поділлягеодезкартографія», а тому позов підлягає задоволенню. Судові витрати суд вважає за можливе залишити за позивачем, як на тому наполягав представника позивача в судовому засіданні. На підставі викладеного та

Outcome: approved