Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Ковалевської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, виданого на підставі нього державного акту на право приватної власності на землю та скасування його реєстрації, встановлення факту, що має юридичне значення та просить суд визнати недійсним рішення виконавчого комітету Ковалевківської сільської ради народних депутатів Котелевського району Полтавської області від 09 квітня 1997 року за № 24 «Про передачу безкоштовно у приватну власність земельних ділянок громадян» щодо передачі безкоштовно [PERSON] у приватну власність земельної ділянки загальною площею 0,52 га, в тому числі для ведення особистого підсобного господарства 0, 27 га, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель 0, 25 га., визнати недійсним Держаний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 028706 від 09 липня 1997 року та скасувати його державну реєстрацію та встановити факт, що житловий будинок та господарські будівлі, зазначені у свідоцтві про право власності на житловий будинок, видане 30.01.2001 року дійсно знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Обґрунтовуючи позов тим, що рішення органу місцевого самоврядування та виданий на підставі нього державний акт на право приватної власності на землю порушує його конституційні права щодо вільного володіння, користування, розпорядження належною йому 1/6 частиною житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою, яка необхідна йому для його обслуговування , а також позбавляє можливості оформити в порядку спадкування (через нотаріальну контору) 1/6 частину житлового будинку, що за життя належала його батьку [PERSON], тому він змушений був звернутися до суду з вказаним позовом. Також просить суд встановити факт того, що житловий будинок та господарські будівлі, зазначені у свідоцтві про право власності на житловий будинок, видане 30.01.2001 року , дійсно знаходиться за адресою: [ADDRESS] Позивач [PERSON] в попереднє засідання не з'явився, до суду 23 квітня 2014 року надав заяву з проханням задовольнити його позов в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві та провести розгляд справи без його участі, з'явитися не може за сімейними обставинами. Представник відповідача - Ковалевської сільської ради Котелевського району Полтавської області у попереднє судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку. Ковалевська сільська рада Котелевського району Полтавської області надала до суду лист № 187 від 16 квітня 2014 року в якому просить розглянути судову справу без участі представника сільської ради, у прийнятті рішення покладаються на розсуд суду. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача : [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в попереднє засідання не з'явились, до суду 23 квітня 2014 року надали заяви в яких проти задоволення вказаного позову не заперечують та просять провести розгляд справи без їх участі. Представники третіх осіб , які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Відділу Держземагенства у Котелевському районі Полтавської області, Котелевської державної нотаріальної контори у попереднє судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку. До суду надали листи в яких просять розглянути справу без участі їх представника, у прийнятті рішення покладаються на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали даної цивільної справи, приходить до переконання, що позовну заяву [PERSON] слід задовольнити повністю з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини: Рішенням виконавчого комітету Ковалевської сільської ради народних депутатів Котелевського району Полтавської області від 09 квітня 1997 року № 24 «Про передачу безкоштовно у приватну власність земельних ділянок громадян» було вирішено передати безкоштовно у приватну власність [PERSON] земельну ділянку загальною площею 0,52 га, в тому числі: для ведення особистого підсобного господарства 0,27 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд 0,25 га. ( а.с. 13). На підставі рішення виконавчого комітету Ковалевської сільської ради народних депутатів Котелевського району Полтавської області від 09 квітня 1997 року на ім'я [PERSON], Ковалевською сільською радою народних депутатів видано 09 липня 1997 року державний акт серії ІІI-ПЛ № 028706 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,52 га, яка надана для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства і знаходиться на території с. Ковалеве Ковалевської сільської Ради. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 35 (а.с.14). Відповідно до довідки № 51, виданої виконавчим комітетом Ковалевської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 28 лютого 2014 року , вказана земельна ділянка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. ( а.с. 15). 30 січня 2001 року виконавчим комітетом Ковалевської сільської ради Котелевського району Полтавської області , на підставі рішення виконкому за № 7 від 24 січня 2001 року, було видано свідоцтво про право власності на житловий [ADDRESS] на ім'я : [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Вказаний житловий будинок зареєстрований в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за вищевказаними громадянами, за реєстровим № 16 від 30 січня 2001 року. ( а.с. 16) [INFO] помер [PERSON], про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 16 квітня 2004 року, видане Ковалевською сільською радою Котелевського району Полтавської області від 16 квітня 2004 року, актовий запис № 4. ( а.с. 19). Відповідно до довідки № 52, виданої виконавчим комітетом Ковалевської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 28 лютого 2014 року вбачається, що на час відкриття спадщини 16 квітня 2004 року з [PERSON] проживав його син - [PERSON] та онуки - [PERSON], [PERSON] ( а.с. 20). Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26 лютого 2014 року № 195/02-31 до Котелевської державної нотаріальної контори звернувся [PERSON] з метою оформлення свідоцтва по право на спадщину на 1/6 частину житлового будинку з відповідною часткою господарчих споруд за номером [ADDRESS], 16 жовтня 2013 року Котелевською ДНК було відкрито спадкову справу № 234/2013 на майно померлого [INFO] [PERSON], цього ж дня до спадкової справи були долучені заяви : про відмову від прийняття спадщини за законом, що надійшла від [PERSON], дочки померлого, місце реєстрації: [ADDRESS], про відмову від прийняття спадщини за законом, що надійшла від [PERSON], дочки померлого, місце реєстрації: [ADDRESS] , про відмову від прийняття спадщини за законом, що надійшла від [PERSON], сина померлого, місце реєстрації: [ADDRESS] оскільки житловий будинок перебуває у спільній сумісній власності , то і земельна ділянка на якій він знаходиться, повинна належати особам на праві спільної сумісної власності, при цьому зазначено, що в свідоцтві про право власності на жилий будинок та технічному паспорті вбачаються зазначення різних адрес: вулиця та провулок. ( а.с. 21-22) При цьому, відповідно до довідки Ковалевської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 26 березня 2014 року № 75 вбачається, що слово «вулиця» замінити на слово «провулок», сільська рада не може у зв'язку з тим, що не має таких повноважень згідно з чинним законодавством ( а.с. 23), в довідці № 77 від 26 березня 2014 року зазначає, що дійсно житловий будинок, який належить громадянам: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] згідно свідоцтва по право власності на житловий будинок від 24.01.2001 року, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 24). Відповідно до ч.1 ст. 155 Земельного кодексу України вказано, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України від 18.12.1990 року, № 561-ХІІ ( що діяла на момент видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 30.01.2001) вказано, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. При переході права власності громадянам на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів. Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України від 25.10.2001 року № 2768-ІІІ вказано , що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно з ст. 234 ЦПК України суд розглядає цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Задовольняючи позовну заяву - [PERSON] до Ковалевської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, виданого на підставі нього державного акту на право приватної власності на землю та скасування його реєстрації, встановлення факту, що має юридичне значення, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України. На підставі викладеного,

Outcome: approved