Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання недійсним рішення Руськополянської сільської ради Черкаського району та визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку до Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області та Управління Держземагенства у Черкаському районі. Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що на підставі рішення Руськополянської сільської ради № 28-6 від 05.08.2005 року йому виділена земельна ділянка по [ADDRESS] площею 0,1833 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. На початку 2014 року він мав намір продати будинок розташований по [ADDRESS] та земельну ділянку на якій він розташований та розпочав підготовку необхідної документації. При зверненні до відповідних фахівців йому було роз'яснено, що державний акт на право власності на земельну ділянку виданий з порушеннями законодавства, а саме: конфігурація земельної ділянки, що була надана йому в приватну власність, згідно державного акту, не відповідає фактичному місцерозташуванню земельної ділянки, а саме внаслідок помилки землевпорядної організації, яка проводила заміри земельної ділянки при її приватизації, його земельна ділянка накладається на сусідню земельну ділянку, що суперечить положенням інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю. В подальшому при зверненні до державного кадастрового реєстратора Управління Держземагентства у Черкаському районі із заявою про внесення змін до державного земельного кадастру щодо земельної ділянки йому було відмовлено, через невідповідність Державного акту даним внесеним до Державного земельного кадастру. В зв'язку з чим він змушений звернутися до суду з даним позовом. Просить суд визнати незаконним та скасувати рішення Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області № 28-6 від 05 серпня 2005 року в частині затвердження технічної документації та надання йому земельної ділянки площею 0,1833 га по [ADDRESS], для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та визнати недійсним та скасувати державний акт серія ЯБ № 868817 на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,1833 га., розташовану по [ADDRESS], для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд виданий йому 20 лютого 2006 року Черкаським районним відділом земельних ресурсів, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів аренди землі за № 010679600028. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача - Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області Болотюк В.Г. в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення та пояснила, що дійсно при виготовленні технічної документації земельна ділянка, що належить [PERSON] по [ADDRESS] накладається на сусідню земельну ділянку, що позбавляє власника реалізувати його законні права. Представник відповідача - Управління Держземагенства у Черкаському районі в судове засідання не з'явився, не повідомивши суд про причини неявки, хоча про дату, час і місце його проведення неодноразово повідомлявся належним чином, про що є відомості в матеріалах справи. Вивчивши матеріали справи, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, суд оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з урахуванням того, що відповідно до ст. 1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав та інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку, що позов [PERSON] підлягає до задоволення з наступних підстав. У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, не визнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Позивач [PERSON] звернувся до суду вважаючи, що відповідачі Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області та Управління Держземагенства у Черкаському районі порушують його законні права та інтереси, тому його інтереси підлягають до судового захисту. Судом встановлено, що згідно рішення Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області № 28-6 від 05 серпня 2005 року [PERSON] наданий дозвіл на затвердження технічної документації та земельна ділянка по [ADDRESS] площею 0,1833 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Після чого [PERSON] 20 лютого 2006 року виданий державний акт серія ЯБ № 868817 на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,1833 га., розташовану по [ADDRESS], для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд виданий йому. Також судом встановлено, що внаслідок помилки землевпорядної організації, яка проводила заміри земельної ділянки по [ADDRESS], площею 0,1833 га при її приватизації, земельна ділянка [PERSON] накладається на сусідню земельну ділянку, що суперечить положенням інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку. Відповідно до Інструкції, роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку складаються із підготовчих робіт; встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланку державного акта. При виготовленні кадастрового плану та встановлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки для видачі Державного акту на право приватної власності було допущено грубі помилки, що потягли за собою виготовлення Держаного акту неправильної конфігурації. З урахуванням наведеного та оскільки вказаною інструкцією не передбачено можливості внесення змін у Державний акт шляхом виправлення, суд вважає за необхідне позов [PERSON] задовольнити. Визнати недійсним та скасувати державний акт серія ЯБ № 868817 на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,1833 га., розташовану по [ADDRESS], для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд виданий 20 лютого 2006 року Черкаським районним відділом земельних ресурсів [PERSON], зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів аренди землі за № 010679600028 та визнати незаконним та скасувати рішення Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області № 28-6 від 05 серпня 2005 року в частині затвердження технічної документації та надання земельної ділянки [PERSON] площею 0,1833 га по [ADDRESS], для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Outcome: approved