Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до приватного нотаріуса\~Тернопільського міського\~нотаріального округу\~[PERSON],\~приватного нотаріуса\~Київського міського\~нотаріального округу\~[PERSON],\~Тернопільського міського\~відділу державної\~виконавчої служби\~Головного територіального\~управління юстиції\~у Тернопільській\~області,\~треті особи\~на стороні\~відповідачів,\~які не\~заявляють самостійних\~вимог щодо\~предмету спору\~Товариство з\~обмеженою відповідальністю\~«Фінансова компанія\~«Довіра та\~гарантія»,\~Товариство з\~обмеженою відповідальністю\~«Сервер» про\~скасування рішення\~про державну\~реєстрацію прав\~та їх\~обтяженьзареєстрованого 31.05.2011 за № 11230294 реєстратором Тернопільська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, б/н , 30.05.2011, Перший відділ державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції, ВП № 26709805 Державний виконавець Крук В.І., яка в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого 06.09.2006 за №3696632 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого 13.03.2014 за № 11600527 (номер запису про іпотеку 4966764), щодо земельної ділянки, площею 0,0352 га, (кадастровий номер 6110100000:13:011:0001), що розташована в м. Тернополі по вул. Н Яремчука, 20, котра згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ТР № 047541 від 12 серпня 2003 року та Витягу з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 115671241 від 28.02.2018 р., належить [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER]. Посилаючись на те, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0532 га у межах згідно з планом, кадастровий номер 6110100000:13:011:0001, яка розташована у м. Тернополі по вул. Яремчука, 20. Цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд. 30.11.2017 р. позивачу стало відомо, що за заявою ВАТ СКБ «Дністер» та на підставі Договору іпотеки, за № 9940 від 06.09.2006 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] у Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено обтяження на належну йому земельну ділянку. У звязку з цим, він звернувся з позовом до суду і рішенням суду від 01.07.2011 р. у цивільній справі № 2-4772/11 визнано незаконним та скасовано Державний акт на право власності Товариства з обмеженої відповідальністю «СЕРВЕР» на земельну ділянку площею 0,0532 га, серії ЯГ № 019989, виданий Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів від 18.05.2006 р. та визнано недійсним Договір іпотеки земельної ділянки площею 0,0532 га, що розташована в м. Тернополі по вул. Н. Яремчука, 20, посвідчений 06.09.2006 року Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] в реєстрі за № 9940, укладений між TOB «СЕРВЕР» та ВАТ «Селянський комерційний банк Дністер». Оскільки арешт не було знято ним 11.01.2018 р. подано клопотання про зняття арешту з земельної ділянки, яке було ухвалою суду від 29.01.2018 р. задоволено та скасовано заходи забезпечення позову вжиті ухвалою Тернопільського міськрайонного суду від 20.05.2011 р. \~ \~ \~ \~Однак не зважаючи на рішення суду від 01.07.2011 р. у справі № 2-4772/11, ВАТ «Селянський комерційний банк Дністер» 07.03.2014 р. укладає Договір купівлі-продажу права вимоги № 114 з TOB «Фінансова компанія «Довіра та гарантія», а саме на підставі виникнення іпотеки - Договір іпотеки, серія та номер: 9940, виданий 06.09.2006 р., видавник: Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] та в подальшому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, м. Київ, [PERSON] вноситься запис на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 11600527 від 13.03.2014 16:18:54 та реєструє відступлення прав. Вказані дії державного реєстратора є незаконними та підлягають скасуванню. Представником приватного нотаріуса\~Київського міського\~нотаріального округу\~[PERSON]подано відзив на позов, в якому просить розглядати справу у відповідності до чинного законодавства та матеріалів справи та без їх участі. Приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] подано відзив на позов, в якому просить розглядати справу у відповідності до чинного законодавства та матеріалів справи та без його участі. Тернопільським міським відділом державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області не подано відзив на позов. Третьою особою на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» подано пояснення щодо позову. У якому просить відмовити у задоволенні позову, оскільки така підстава, як право власності [PERSON] на земельну ділянку, площею 0,0532 га, кадастровий номер 6110100000:13:011:0001, що знаходить за адресою: м. Тернопіль, вул. Н. Яремчука, 20, не звільняє її від статусу предмета іпотеки і не може причиною для скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень зареєстрованого 31.05.2011 року за № 11230294 реєстратором Тернопільської філії державного підприємства «Інформаційний Міністерства юстиції України, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого 06.09.2006 року за № 369663,2 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського нотаріально [PERSON]., зареєстрованого 13.03.2014 року за № 11600527. Представником позивача подано відповідь на пояснення, в якому зазначено на їх необґрунтованість. У судовому засіданні представник позивача не зявився, однак подано заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідачі у судове засідання не зявилися, однак подали заяву про розгляд справи у їх відсутності. Представник Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області у судове засідання не зявився, з невідомої суду причини, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причин неявки у судове засідання суду не повідомив та не подав клопотання про розгляд справи у відсутності. Представником третьої особи на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» подано клопотання про розгляд справи у його відсутності. Третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервер» у судове засідання не зявився, з невідомої суду причини, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причин неявки у судове засідання суду не повідомив та не подав клопотання про розгляд справи у відсутності. Ухвалою суду від 23.05.2018 р. відмовлено у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» про зупинення провадження у справі. Перевіривши та оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення виходячи з наступного. Згідно ч. 1\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1\~ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно\~ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до\~ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0532 га у межах згідно з планом, кадастровий номер 6110100000:13:011:0001, яка розташована у м. Тернополі по вул. Яремчука, 20, цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії TP № 047541 від 12 серпня 2003 року та витягом з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 115671241 від 28.02.2018 р. Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 20.05.2011 р. у справі № 2-4772/11 з метою забезпечення позову було накладено арешт на земельну ділянку площею 0,0352 га, що розташована в м. Тернополі по вул. Н Яремчука, 20, та належить TOB «СЕРВЕР» (код 21133840). Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 01.07.2011 р. у цивільній справі № 2-4772/11 за позовом [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕРВЕР», Тернопільського міського управління земельних ресурсів, Відкритого акціонерного товариства «Селянський комерційний банк Дністер», третя особа [PERSON], Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] про визнання незаконним та скасування державного акту на право власності на землю та визнання недійсним договору іпотеки. Задоволено позов та визнано незаконним та скасовано Державний акт на право власності Товариства з обмеженої відповідальністю «СЕРВЕР» на земельну ділянку площею 0,0532 га, серії ЯГ № 019989, виданий Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 18 травня 2006 року та визнано недійсним Договір іпотеки земельної ділянки площею 0,0532 га, що розташована в м. Тернополі по вул. Н. Яремчука, 20, посвідчений 06.09.2006 року Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] в реєстрі за № 9940, укладений між TOB «СЕРВЕР» та ВАТ «Селянський комерційний банк Дністер». Дане рішення суду набрало законної сили. 04 травня 2018 року ухвалою апеляційного суду Тернопільської області, відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» у відкритті апеляційного провадження на рішення Тернопільського міськрайонного суду від 01 липня 2011 року. Також, рішенням господарського суду Тернопільської області від 26.09.2011 р., справа №16/23/5022-487/2011 відмовлено у задоволенні позову ВАТ «Селянський комерційний банк «Дністер» до TOB «СЕРВЕР», треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. 11.01.2018 р. [PERSON] подано клопотання про зняття арешту з арештованої земельної ділянки, яке ухвалою суду від 29.01.2018 р. клопотання задоволено та скасовано вжиті заходи забезпечення позову ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 20.05.2011 року у цивільній справ № 2-4772/11 у вигляді накладення арешту на земельну ділянку площею 0,0352 га, що розташована в м. Тернополі по вулю [PERSON], 20 та належить TOB «СЕРВЕР» (код ЄДРПОУ 21133840). 30.11.2017 р. позивачу стало відомо, що за заявою ВАТ СКБ «Дністер» та на підставі Договору іпотеки, за № 9940 від 06.09.2006 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] у Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено обтяження на нерухоме майно, а саме: «земельна ділянка, адреса Тернопільська обл., м. Тернопіль, вулиця Яремчука Н., будинок 20» та у графі власник: зазначено «Сервер» товариство з обмеженою відповідальністю, Код: 21133840, місто Тернопіль, бульвар Д. Галицького, 3/15», що підтверджується Інформацією з держаного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 105757393 від 30.11.2017 року. Постановою правління Національного банку України від 13.03.2010 р. №128 було відкликано банківську ліцензію та ініціювання процедури ліквідації ВАТ «Селянський комерційний банк «Дністер». Крім цьому, 07.03.2014 р. між ВАТ «Селянський комерційний банк «Дністер» та TOB «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» було укладено Договір купівлі-продажу права вимоги № 114. 13.03.2014 р. між ВАТ «Селянський комерційний банк «Дністер» та TOB «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» було укладено Договір відступлення права за договорами іпотеки. На підставі вказаних договорів в тому числі на підставі виникнення іпотеки - Договір іпотеки, серія та номер: 9940, виданий 06.09.2006 р., видавник: Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON]. Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, м. Київ, [PERSON] вноситься запис на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 11600527 від 13.03.2014 16:18:54 та реєструє відступлення прав (номер запису про іпотеку 4966764), щодо земельної ділянки, площею 0,0352 га, (кадастровий номер 6110100000:13:011:0001), що розташована в м. Тернополі по вул. Н Яремчука, 20, котра згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ТР № 047541 від 12 серпня 2003 року та Витягу з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 115671241 від 28.02.2018 р., належить [PERSON] Таким чином, позивач являється власником земельної ділянки, площею 0,0352 га, (кадастровий номер 6110100000:13:011:0001), що розташована в м. Тернополі по вул. Н Яремчука, 20, і його право власності на вказане майно порушено відповідачами, яке підлягає захисту. Третьою особою на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» подано заяву про застосування строку позовної давності до позовних вимог. Вказана заява не підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Згідно зі статтею 256 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (частини третя та четверта статті 267 ЦК України). За загальним правилом частини першої статті 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Отже, за змістом статей 256, 261 ЦК України позовна давність є строком предявлення позову як безпосередньо особою, право якої порушене, так і тими субєктами, які уповноважені законом звертатися до суду з позовом в інтересах іншої особи носія порушеного права (інтересу). Як вбачається з матеріалів справи позивач 30.11.2017 р. дізнався з про порушення свого цивільного права на земельну ділянку, площею 0,0352 га, (кадастровий номер 6110100000:13:011:0001), що розташована в м. Тернополі по вул. Н Яремчука, 20, що свідчить про звернення ним до суду в межах строку позовної давності. При цьому, суд наголошує, що в силу ч. 3 ст. 261 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» являється третьою особою на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору і не є стороною у справі, відповідно до ст. 48 ЦПК України, а тому за їх заявою суд не вправі застосувати строк позовної давності. За результатам аналізу суд застосовує статтю 41 Конституції України, статтею 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, де закріплено право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Також, із змісту ст. 316 ЦК України вбачається, що правом власності \~є право особи \~на річ (майно), яке вона здійснює \~відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а ст. 317 цього ж Кодексу передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно \~ст. 319 \~ЦК України, власник \~володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти \~щодо свого майна \~будь-які дії, що не суперечать закону. \~ \~ \~ \~ \~Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.3\~ст. 12 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частинами 1, 5, 6, 7\~статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. За таких обставин справи, перевіривши їх доказами, які оцінено на предмет належності, допустимості, достовірності, достатності та взаємного звязку, установивши, що земельна ділянка належить позивачу на праві власності, позивач не має перед ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» будь-яких боргових зобов'язань, і не пов'язаний будь-якими договірними відносинами з приводу спірної земельної ділянки з ВАТ «Селянський комерційний банк «Дністер», TOB «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» та ТОВ «Сервер». Також визнано незаконним та скасовано Державний акт на право власності за Товариства з обмеженої відповідальністю «СЕРВЕР» на земельну ділянку площею 0,0532 га, серії ЯГ № 019989, виданий Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 18 травня 2006 року та визнано недійсним Договір іпотеки земельної ділянки площею 0,0532 га, що розташована в м. Тернополі по вул. Н. Яремчука, 20, посвідчений 06.09.2006 року Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] в реєстрі за № 9940, укладений між TOB «СЕРВЕР» та ВАТ «Селянський комерційний банк Дністер», що свідчить про не перебування спірної земельної ділянки в іпотеці. Суд приходить до висновку, що відповідачі порушили право позивача, оскільки відсутня підстава на підставі якої було зроблені відповідні обтяження, і дане право підлягає захисту шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень зареєстрованого 31.05.2011 за № 11230294 реєстратором Тернопільська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, б/н , 30.05.2011, Перший відділ державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції, ВП № 26709805 Державний виконавець Крук В.І., яка в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого 06.09.2006 за №3696632 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого 13.03.2014 за № 11600527 (номер запису про іпотеку 4966764), щодо земельної ділянки, площею 0,0352 га, (кадастровий номер 6110100000:13:011:0001), що розташована в м. Тернополі по вул. Н Яремчука, 20, котра згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ТР № 047541 від 12 серпня 2003 року та Витягу з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 115671241 від 28.02.2018 р., належить [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER]. Згідно статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі наведеного,

Outcome: approved