Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, який уточнював до [PERSON], [PERSON], треті особи без самостійних вимог на предмет спору Управління Держземагенства України у Макарівському районі Київської області, Макарівська районна державна адміністрації про визнання незаконними та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що [PERSON] являється власником земельної ділянки кадастровий номер 3222780400:05:025:0012 площею 2,0000 га, що знаходиться на території Борівської сільської ради, відповідно до Державного ату про право власності на земельну ділянку серії ЯД №719655, виданого 27.02.2007 року на підставі розпорядження № 1484 від 26.12.2006 року Макарівської Райдержадмінсрації. Він, позивач являється власником земельних ділянок, загальною площею 0,544 га, розташованих та території с.Борівка, вул.Першотравнева 17а, а саме: земельної ділянки площею 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та площею 0,294 га для ведення особистого підсобного господарства. Дана обставина підтверджується копією Державного акта на право приватної власності на землю серії І-КВ №030490 від 12.07.2002 року. З метою відновлення меж належної йому земельної ділянки, а також присвоєння кадастрового номеру звернувся до землевпорядної організації TOB «Земля Полісся», однак внести відомості до Державного земельного кадастру щодо меж належних йому земельних ділянок не виявилось можливим у зв'язку із встановленням перетину належної йому земельної ділянки суміжними, що є недопустимим, у зв'язку із чим Управлінням Держземагенства у Макарівському районі прийнято рішення №РВ-320005925201 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру. Вказаним рішенням був встановлений перетин його земельних ділянок із земельними ділянками громадян: [PERSON] (кадастровий номер 3222780400:05:05:025:0011), [PERSON] (кадастровий номер 3222780400:05:025:0012), [PERSON] (кадастровий номер 3222780801:01:003:0029). Спір щодо перетину меж земельних ділянок між ним та власниками сусідніх земельних ділянок [PERSON] (кадастровий номер 3222780400:05:05:025:0011), та [PERSON] (кадастровий номер 3222780801:01:003:0029) врегульовано в досудовому порядку. Перетин належної йому земельної ділянки, ділянкою [PERSON] також підтверджується наданою Управлінням Держземагенства у Київський області Управлінням Держземагенства у Макарівському районі Київської області схемою взаємного перетину. Спір про право власності на землю відсутній, оскільки зазначений перетин ділянки [PERSON], належної йому, позивачу ділянки виник, у зв'язку із халатним відношенням та необачністю спеціалізованої землевпорядної організації, яка готувала технічну документацію на земельну ділянку відповідача, внаслідок чого було видано оспорюваний державний акт. Внаслідок видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку з невірними накресленнями земельної ділянки, порушуються його законні права та інтереси, оскільки він позбавлений можливості реалізувати своє право на користування та розпорядження належних йому на праві власності земельних ділянок. В 2012 році [PERSON] померла. Державний акт про право власності на вищевказану земельну ділянку не переоформлено. З матеріалів спадкової справи відомо, що [PERSON] складено заповіт від 14.12.2011 року, згідно якого земельну ділянку кадастровий номер 3222780400:05:025:0012 після її смерті успадковує її дочка [PERSON]. 08.08.2012 року [PERSON] подано до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини, а тому вона є належним відповідачем по справі. Оскільки, земельна ділянка кадастровий номер 3222780400:05:025:0012 була набута спадкодавцем за час спільного проживання із чоловіком - [PERSON], то на підставі ст.60 СК України зазначена земельна ділянка є спільною сумісною власністю подружжя. [PERSON] подано до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини, крім того він фактично проживав із спадкодавцем на момент прийняття спадщини, а тому вважається таким, що прийняв спадщину, та є належним відповідачем по справі. Позивач просить: - визнати незаконним та скасувати Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД №719655 виданий 27.02.2007 року; - судові витрати покласти на відповідачів солідарно. Представник позивача [PERSON] надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, не заперечив проти заочного рішення. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомлений про час, місце розгляду справи, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, в судове засідання не зявився, заяв про розгляд справи у свою відсутність не надав. Відповідачка [PERSON], будучи належним чином повідомленою про час, місце розгляду справи, в судове засідання не зявилась, заяв про розгляд справи у свою відсутність не надала, причини неявки не повідомила, З Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області надійшло повідомлення про розгляд справи у відсутність представника Управління, рішення прийняти на розсуд суду. Представник Макарівської районної державної адміністрації будучи належним чином повідомлений про час, місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, заяв про розгляд справи у свою відсутність не надав. 25.09.2015 року суд прийняв ухвалу про заочний розгляд справи. Встановлено, що відповідно до Державного ату про право власності на земельну ділянку серії І-КВ №00490 від12.07.2002 року, [PERSON] на підставі рішення 14 сесії Борівської сільської ради народних депутатів від 28.05.2001 року №35, передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,544 га в межах згідно з планом, яка розташована на території с.Борівка, вул..Першотравнева 17а. землю передано для будівництва, обслуговування житлового будинку 0,250 га та ведення особистого підсобного господарств 0.294 га. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №98 (а.с.8, 169). Згідно технічній документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки [PERSON] для будівництва та обслуговування житлових будівель та господарських споруд та для ведення особистого підсобного господарства на території с.Борівка вул..Першотравнева 17-а Борівської сільської ради Макарівського району Київської області, встановлено, що рішенням від 09.12.2013 року №РВ-3200059252013 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства у Макарівському районі розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 09.12.2013 року (реєстраційний №ЗВ-3202027232013) разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з таких підстав: невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: перетин ділянок з ділянкою 3222780400:05:025:0011; Площа співпадає на 28,1259%. Перетин ділянок з ділянкою 3222780400:05:025:0012; Площа співпадає на 40,2567%. Знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншою земельної ділянки або її частини (а.с.9-22, 170-177). Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №719655 [PERSON], яка проживає в [INFO] на підставі розпорядження №1484 від 26.12.2006 року Макарівської райдержадміністрації є власником земельної ділянки площею 2,0000 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Борівської сільської ради. Цільове призначення земельної ділянки ведення особистого селянського господарства. Кадастровий номер земельної ділянки 3222780400:05:025:0012. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010700600032 (а.с.36, 180). Дослідивши проект із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 8-ми громадянам для ведення особистого селянського господарства в межах Борівської сільської ради Макарівського району Київської області, вставлено, що [PERSON] розпорядженням Макарівської районної державної адміністрації №1484 від 26.12.2006 року надана земельна ділянка у власність площею 2,00га для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована за адресою: с.Борівка, вул.. Щорса 1. Даній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 3222780400:05:025:0012, опис меж від А до Б землі загального користування, від Б до В землевласник [PERSON]А, від В до Г землі с.Борівка, від Г до А землевласник [PERSON] (а.с.31, 51) З спадкової справи №31-2012, заява №77 від 08.08.2012 року (а.с.117-158) вбачається, що згідно свідоцтву про смерть серії 1-ОК №238838 від 14.02.2012 року, виданого виконавчим комітетом Борівської сільської ради Макарівського району Київської області, [PERSON] померла 13.02.2012 року у віці 84 роки, про що в Книзі реєстрації смертей 14.02.2014 року зроблено відповідний актовий запис №5 (а.с.119 оборот). [PERSON], який проживає за адресою: [INFO], 08.08.2012 року звернувся до приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину (а.с.117-118). Згідно заповіту від 14.12.2011 року [PERSON] на випадок своє смерті зробила таке розпорядження, а саме: свою земельну ділянку Державний акт серії ЯД №719655 заповіла своїй дочці [PERSON]. Заповіт зареєстрований в реєстрі за №77 (А.С.120). З листа-відповіді №0112/1027 від 18.04.2014 року Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області вбачається, що при внесенні координат земельних ділянок громадянина [PERSON] до автоматизованої бази даних Державного земельного кадастру Управління Держземагенства у Макарівському районі, встановлено взаємний перетин земельних ділянок [PERSON] із земельними ділянками громадян: [PERSON] (кадастровий номер 3222780400:05:025:0011), [PERSON] (кадастровий номер 3222780400:05:025:0012) та [PERSON] (кадастровий номер 3222780401:01:003:0029), що є перешкодою у внесенні відомостей про земельні ділянки громадянина [PERSON] до автоматизованої бази даних Державного земельного кадастру Управління (а.с.23, 178). З листа Держземагенства №0110/1201 від 08.12.2014 року вбачається, що при внесені координат земельної ділянки [PERSON] до автоматизованої бази даних Державного земельного кадастру Управління Держземагенства у Макарівському районі, встановлено взаємний перетин земельної ділянки [PERSON] із земельною ділянкою [PERSON] (кадастровий номер 3222780400:05:025:0012), що є перешкодою у внесенні відомостей про земельну ділянку [PERSON] до автоматизованої бази даних Державного земельного кадастру Управління. На підставі вищевикладеного Державний кадастровий реєстратор згідно пункту 111 «Порядку ведення Державного земельного кадастру», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2012 року прийняв рішення про відмову у державній реєстрації земельної ділянки в звязку з розташуванням земельної ділянки в межах інших земельних ділянок (а.с.54-55). З листа-відповіді №0110/1269 від 22.12.2014 року Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, вбачається, що відповідно до інформації Державного реєстру земель Управління та Проекту формування і встановлення меж Борівської сільської ради та населених пунктів с.Борівка, с.Лисиця, с.Шнурів Ліс, с.Садки Строївка, земельна ділянка з кадастровим номером 3222780400:05:025:0012, яка належить [PERSON], розташована частково в межах с.Борівка та частково за межами с.Борівка, Борівської сільської ради Макарівського району Київської області (а.с.56). 08.08.2015 р. [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу [PERSON] з заявою, в якій повідомила, що відмовляється від подачі заяви про прийняття спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері, що настала 13.02.2012 р. [PERSON] та не заперечує на видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на імя іншого спадкоємця за заповітом [PERSON] (а.с.117-а). З заяви [PERSON], поданої 08.08.2012 р. до приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу [PERSON], вбачається, що на день смерті померлої залишилось спадкове майно, що складається із земельних ділянок, які знаходяться на території Борівської сільської ради Макарівського району Київської області. Померла заповідала дочці, [PERSON], а саме земельну ділянку площею 2,000га, та земельну ділянку (пай), площею 5,2288га, померла заповідала в рівних частках [PERSON] та [PERSON]В за заповітом посвідченим 14.12.2011 р. за р.№77, посвідченого виконавчим комітетом Борівської сільської ради Макарівського району Київської області (а.с.118-а). Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються вимогами ст.79 ЗК України, якою передбачено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Відповідно до вимог ст.125 ЗК України (в редакції, яка діяла на час отримання державного акту відповідачем), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Відповідно до положень ст.126 ЗК України (в редакції, яка діяла на час отримання державного акту), право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Пунктом 1.13 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 04.05.99 pоку, яка була чинною на час виготовлення оспорюваного державного акту - складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і об'єднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією. Відповідно до пункту 2.3 Інструкції, межі земельних ділянок, що передаються або надаються у власність чи у користування, відновлюються або переносяться в натуру (на місцевість) за наявними планово-картографічними матеріалами. Крайні поворотні точки кожної межі закріплюються довгостроковими межовими знаками встановленого зразка, крім випадків збігу вказаних поворотних точок меж з твердими точками на місцевості. Частиною 1 ст.155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД №719655 від 27.02.2007 року, кадастровий номер якої 3222780400:05:025:0012, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. на підставі розпорядження №1484 від 26.12.2006 року Макарівської райдержадміністрації був виданий [PERSON], яка померла 13.02.2012 року. За заповітом померлої [PERSON] земельну ділянку, кадастровий номер якої 3222780400:05:025:0012 успадкувала її дочка [PERSON], яка зверталась до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини з заявою про прийняття спадщини. Земельна ділянка, кадастровий номер якої 3222780400:05:025:0012 була набула набута спадкодавцем за час спільного проживання з чоловіком [PERSON], яких також звертався до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини з заявою про прийняття спадщини, та крім того, він фактично проживав із спадкодавцем на момент прийняття спадщини, і вважається таким, що прийняв спадщину.

Outcome: approved