Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням до відповідача [PERSON] , посилаючись на те, що він є власником квартири [ADDRESS] . Зазначає, що відповідач хоча й зареєстрований, однак не проживає у зазначеній квартирі з 2014 року та згідно домовленості між сторонами повинен був знятись з реєстрації до 23.11.2020 року, однак цього не зробив. Позивач стверджує, що реєстрація відповідача у його квартирі порушує його права, як власника квартири, тягне додаткові матеріальні витрати. Позивач вважає, що оскільки відповідач не проживає у спірній квартирі, то його право на користування спірним житлом підлягає припиненню на вимогу позивача, як власника спірного майна. Також, посилається на те, що жодних домовленостей з відповідачем щодо його подальшого користування квартирою не укладав. На основі викладеного, позивач просить суд визнати [PERSON] , таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явився, однак до початку розгляду судом справи від його представника надійшла заява, згідно якої остання просить справу розглянути у відсутність позивача, позовні вимоги підтримує та не заперечує щодо винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча був повідомленим про дату, час та місце розгляду даної справи в суді в передбаченому законом порядку, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності та постановити заочне рішення. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Судом встановлено, що позивач[PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 13.11.2020 року (а.с.8-9), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №232520684 від 13.11.2020 року (а.с.10). Згідно довідки ОСББ «Овал» від 25.11.2020 року за №177 (а.с.11) у квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , [INFO] . Відповідно до акту ОСББ «Овал» від 25.11.2020 року, [PERSON] , [INFO] , в [ADDRESS] , зареєстрований, однак не проживає з 2014 року по даний час. Згідно зі ст.71 ЖК Української PCP, жиле приміщення за наймачем або членами його сім`ї зберігається протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК Української PCP встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним. Згідно змісту ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно до ст.391 ЦК України - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. Отже, відповідно до зазначених вимог Закону відповідач є особою, яка втратила право на користування спірним житлом. За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, а саме слід визнати відповідача таким, що втратив право користування спірним житлом.

Outcome: approved