Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулась до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] , третя особа [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з місця реєстрації. В обґрунтування позову зазначила, що позивачу та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 29.12.1998 року, свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.10.2012 року, належить на праві приватної власності квартира під [ADDRESS] . Згідно Довідки про реєстрацію місця проживання особи, виданої Виконавчим комітетом Вишневої міської ради від 13.05.2020 року № 2431 та Довідки форми № 3 від 20.05.2020 року № 208009, виданої КП «Управління міським господарством» в квартирі [ADDRESS] зареєстровані громадяни: [PERSON] , [INFO] зареєстрована з 10.02.1982 року, [PERSON] (внук), [INFO] зареєстрований з 21.09.2018 року, [PERSON] (син) [INFO] зареєстрований з 06.11.2018 року, [PERSON] (невістка) [INFO] зареєстрована з 21.09.2018 року, [PERSON] (цивільний чоловік), [INFO] зареєстрований з 24.10.2018 року, [PERSON] (відповідач) [INFO] зареєстрований з 24.09.2010 року. [PERSON] не є членом сімї та не проживає в житловому приміщені понад один рік без поважних причин, про що складено Акт перевірки проживання відповідача в житловому приміщенні № 1/04-262 від 18.05.2020 року депутатом Вишневої міської ради VIIскликання [PERSON] . Відповідач не сплачує комунальні платежі, в утримані житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою він не цікавиться. На телефонні дзвінки відповідач не відповідає. Протягом 2019-2020 років на її адресу надходять листи від АТ «Акцент-банку» щодо наявності у відповідача простроченої заборгованості перед банком (станом на 30.04.2020 року сума боргу становить 3\~746,76грн.) та повідомлення про те, що заплановано візити групи кредитних інспекторів із метою виявлення та огляду майна для подальшої його реалізації органами виконавчої служби відповідно до рішення суду. Позивач просила визнати [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, квартирою [ADDRESS] . Відповідач в судове засідання не з`явився, про час, місце та дату судового розгляду справи повідомлявся належним чином у встановленому законом порядку, а тому відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, відзив на позов від відповідача не надходило. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на праві приватної власності належить квартира під [ADDRESS] , що підтверджується копіями: свідоцтвом про право власності на житло від 29.12.1998 року, свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.10.2012 року. Ст.ст. 47, 48 Конституції України гарантоване кожному право на житло, ніхто не може бути позбавлений житла. Згідно ч.4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як на підставі і в порядку, передбаченому законом. За ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. П.10 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» визначає, що у справах про визнання наймача або членів його сім`ї такими, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідач [PERSON] \~зареєстрований за\~вказаною адресою,\~але за\~місцем реєстрації\~не проживає\~більше одного\~року,\~що підтверджується\~Актом перевірки\~проживання відповідача\~в житловому\~приміщенні №\~1/04-262\~від 18.05.2020\~року депутатом\~Вишневої міської\~ради VII\~скликання Руденко\~П.О.;\~Актом перевірки\~проживання відповідача\~в житловому\~приміщені №\~1/04-551\~від 09.09.2020\~року депутатом\~Вишневої міської\~ради VII\~скликання Терещенко\~С.І. Відповідно до ч.1 ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно з ч.1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Частиною 3 зазначеної статті передбачені випадки збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, яка втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що більше року відповідач [PERSON] не проживає у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] , не мав перешкод в користуванні і спірним житловим будинком, своїх речей там не зберігає, житловою площею не цікавиться, витрати по його утриманню не несе, дій які б свідчили про намір та бажання зберегти за собою право користування жилим приміщенням, не вчинив, з заявами про вселення на спірну житлову площу не звертавсь. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] втратив право користування спірним жилим приміщенням, добровільно залишивши спірне жиле приміщення і без поважних причин в ньому не проживав понад рік, що відповідно до вимог ст.ст. 29 ЦК України, ст. 405 ЦК України дає підстави суду визнати [PERSON] таким, що втратив право користуватись житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved