Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про виділення майна в натурі та припинення права спільної власності. Позов мотивований тим, що відповідно до договору купівлі - продажу частини будинковолодіння від 03.11.1998 року [PERSON] , придбала 49/100 будинковолодіння за [ADDRESS] . На земельній ділянці розташовано будинок з прибудовою площею 140,1 кв. м., 1974 року зведення, позначений літ. «А», будинок з прибудовою площею 47,5 кв. м., 1980 року зведення, позначений на плані літерою «Б», огорожа № 1-5, хліви «Г», «г», льохи «п/Г», «п/В», «п/В», вбиральні «Д», «З» гаражі «Е», «В», оглядова яма «с/В». Згідно вказаного договору у власність [PERSON] перейшов жилий будинок з прибудовою, позначений на плані літерою «Б», гараж «В», льохи «п/Г», «п/В», «п/В», хліви «Г», «г», оглядова яма «с/В». Право власності на цю нерухомість зареєстровано у ДКУ «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації» 01.12.1998 за реєстровим номером 15146. При купівлі - продажу частини будинковолодіння придбавалась ідельна частка без визначення в натурі приміщень в будинку та господарських будівель та споруд, що вбачається із змісту договору купівлі - продажу. Дане майно розташоване на земельних ділянках з кадастровими номерами 0510100000:02:087:0045 та 0510100000:02:087:0046 площами 0,1000 га та 0,0028 га відповідно, які перебувають у власності [PERSON] . За заявою [PERSON] виготовлено технічний паспорт вказаного нерухомого майна, а саме 49/100 будинковолодіння пов ул. [ADDRESS] . Згідно з технічним паспортом, оформленим ФОП [PERSON] 01.07.2020 загальна площа 49/100 частин, які належать позивачці на праві власності становить (усього під забудовою) 212 кв. м. ( 119 кв. м. - під основною будівлею та 93 кв. м. - під господарськими, допоміжними будівлями та спорудами). Фактично [PERSON] користується: жилим будинком позначеним літ. «Б», площею 93 кв.м., прибудовою під літ. «б» площею 7.4 кв. м., прибудовою під літ. «61» площею 8.2 кв. м., терасою під літ. «б2» площею 9.7 кв. м., гаражем під літ. «В» площею 27,9 кв.м, погрібом під літ. пВ» площею 3,9 кв.м., погрібом під літ. «nl/В» площею 3,5 кв.м., сараєм під літ. «Г» площею 50,7 кв.м., погрібом під літ. «п/Г» площею 20,6 кв.м., сараєм під літ. «г» площею 12,9 кв.м., вбиральнею під літ. «Д» площею 1,3 кв.м., воротами з хвірткою № 3 та вигрібною ямою № [NUMBER] . Співвласниками інших частин вказаного будинковолодіння є [PERSON] та [PERSON] . Між співвласниками цього майна періодично виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Просила суд, виділити [PERSON] , [INFO] , ІПН [NUMBER] в натурі у власність 49/100 частку спільного будинковолодіння за адресою : [ADDRESS] , а саме: жилий будинок позначений літ. «Б», площею 93 кв.м., прибудову під літ. «б» площею 7,4 кв.м., прибудову під літ. «б1» площею 8.2 кв.м., терасу під літ. «б2» площею 9.7 кв.м., гараж під літ. «В» площею 27,9 кв.м, погріб під літ. «п/В» площею 3,9 кв.м., погріб під літ. «п1/В» площею 3,5 кв.м., сарай під літ. «Г» площею 50,7 кв.м., погріб під літ. «п/Г» площею 20,6 кв.м., сарай під літ. «г» площею 12,9 кв.м., вбиральню під літ. «Д» площею 1,3 кв.м., ворота з хвірткою № 3 та вигрібною ямою № 5., згідно технічного паспорту, оформленого ФОП [PERSON] 01.07.2020 року, загальною площею 212 кв.м. В підготовчому засіданні представник позивачки [PERSON] позовні вимоги підтримав за обставин викладених в справі, просив суд їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] , в підготовче засідання не з`явились, однак кожна окремо, надали суду письмові заяви про визнання позову. Відповідно до приписів ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до вимог ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу частини будинковолодіння від 03.11.1998 року [PERSON] , придбала 49/100 будинковолодіння за [ADDRESS] . На земельній ділянці розташовано будинок з прибудовою площею 140,1 кв. м., 1974 року зведення, позначений літ. «А», будинок з прибудовою площею 47,5 кв. м., 1980 року зведення, позначений на плані літерою «Б», огорожа № 1-5, хліви «Г», «г», льохи «п/Г», «п/В», «п/В», вбиральні «Д», «З» гаражі «Е», «В», оглядова яма «с/В». Згідно вказаного договору у власність [PERSON] перейшов жилий будинок з прибудовою, позначений на плані літерою «Б», гараж «В», льохи «п/Г», «п/В», «п/В», хліви «Г», «г», оглядова яма «с/В» (а.с.62). Право власності на цю нерухомість зареєстровано у ДКУ «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації» 01.12.1998 за реєстровим номером 15146 (а.с.62) При купівлі - продажу частини будинковолодіння придбавалась ідельна частка без визначення в натурі приміщень в будинку та господарських будівель та споруд, що вбачається із змісту договору купівлі - продажу. Дане майно розташоване на земельних ділянках з кадастровими номерами 0510100000:02:087:0045 та 0510100000:02:087:0046 площами 0,1000 га та 0,0028 га відповідно, які перебувають у власності [PERSON] (а.с.64-65). За заявою [PERSON] виготовлено технічний паспорт вказаного нерухомого майна, а саме 49/100 будинковолодіння пов ул. [ADDRESS] . Згідно з технічним паспортом, оформленим ФОП [PERSON] 01.07.2020 загальна площа 49/100 частин, які належать позивачці на праві власності становить (усього під забудовою) 212 кв. м. ( 119 кв. м. - під основною будівлею та 93 кв. м. - під господарськими, допоміжними будівлями та спорудами). Фактично [PERSON] користується: жилим будинком позначеним літ. «Б», площею 93 кв.м., прибудовою під літ. «б» площею 7.4 кв. м., прибудовою під літ. «61» площею 8.2 кв. м., терасою під літ. «б2» площею 9.7 кв. м., гаражем під літ. «В» площею 27,9 кв.м, погрібом під літ. пВ» площею 3,9 кв.м., погрібом під літ. «nl/В» площею 3,5 кв.м., сараєм під літ. «Г» площею 50,7 кв.м., погрібом під літ. «п/Г» площею 20,6 кв.м., сараєм під літ. «г» площею 12,9 кв.м., вбиральнею під літ. «Д» площею 1,3 кв.м., воротами з хвірткою № 3 та вигрібною ямою № 5 (а.с.66-70). Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. За змістом п. п. 6,7 постанови Пленуму ВСУ № 7 від 04.10.1991 «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Одночасно, згідно ч. 3 ст. 363 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Частка, [PERSON] яку вона просить виділити є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий, що підтверджується і вбачається з технічного паспорту позивачки. Більш того, 49/100 будинковолодіння розташоване на земельних ділянках, які повністю на праві власності належать [PERSON] . Таким чином, виділення майна в натурі є можливим і жодних прав та законних інтересів третіх осіб не порушує. Виходячи з вищевикладеного та

Outcome: approved