Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Золотниківської сільської ради, про визнання права власності на майно, в якому просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю (будівля бетонного блоку) загальною площею 179.9 м. кв., яка знаходиться в [ADDRESS] , посилаючись на мотиви викладені в позовній заяві. У судове засідання позивач не з`явився, однак в матеріалах справи є заява, про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, зіславшись на мотиви, вказані у позовній заяві. Представник Золотниківської сільської ради у судове засідання не з`явився, однак в матеріалах справи є заява про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги визнав та не заперечив проти їх задоволення. Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд встановив наступне. Згідно договору купівлі- продажу від 28 жовтня 2005 року Дочірнє підприємство «Трезам» Державного підприємства УЕАПО в Тернопільській області в особі в.о. керівника Сакало В.О., який діє на підставі статуту, в подальшому брокер - продавець з одного боку та [PERSON] , [INFO] , і приймає участь в аукціоні на підставі заяви від 21 жовтня 2005 року № 20 в подальшому покупець, уклали цей Договір купівлі-продажу майна на аукціоні про наступне брокер продавець продав, а покупець купив майно, що перебуває у податковій заставі, а саме будівлю бетонного блоку під розборку, що належить МПМК-7 (15051679) і знаходиться за адресою смт. Золотники, Теребовлянського району. [PERSON] придбав нерухоме майно, за яке сплатив грошові кошти, в розмірі 9226 грн. 80 коп. Рішенням виконавчого комітету Золотниківської сільської ради від 26 листопада 2019 року № 136 присвоєно вуличний номер виробничому приміщенню (будівля бетонного блоку) в [ADDRESS] , яке належить [PERSON] . Згідно висновку про ринкову вартість від 13 серпня 2020 року оціночна вартість - бетонного блоку загальною площею 179,9 м.кв., що розташований в [ADDRESS] становить 98945 грн. Відповідно до ч.1ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст. 2 ЦК України суб`єктами пра\-ва власності є український народ та інші учасники цивільних відносин. Відповідно до ст. ст. 316-318 ЦК України право власності є право особи на річ ( майно ), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать пра\-ва володіння, користування та розпорядження своїм майном. Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. Як вбачається із вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на влас\-ний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать за\-кону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена лише у випадках і в порядку встановлених законом. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмеження у його здійсненні. Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Рішенням № 54634693 від 19 жовтня 2020 року державного реєстратора прав на нерухоме майно Гавдьо Т.Г. відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Теребовлянської районної державної адміністрації відмовлено у державній реєстрації права власності на житлове приміщення, який знаходиться за адресою [ADDRESS] , оскільки правовстановлюючі документи необхідні для реєстрації речових прав на нежитлову будівлю відсутні. Наданий заявником договір купівлі продажу майна на аукціоні (будівля бетонного блоку), не може бути підставою для набуття права власності на нерухоме майно, даний договір не відповідає законодавству України, оскільки він підлягав обов`язковому нотаріальному посвідченню. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 1 ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Відповідно ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Однак, не можливо нотаріально посвідчити договір купівлі продажу майна на аукціоні від 28 жовтня 2005 року, так як згідно інформаційної довідки з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 09 листопада 2020 року Дочірнє підприємство\~«Трезам» Державного\~підприємства УЕАПО\~в Тернопільській\~області припинило своє існування. На підставі\~викладеного,\~суд дійшов\~до переконання,\~що позов\~ [PERSON] до\~ Золотниківської\~ сільської\~ради,\~про \~визнання права\~власності на\~майно,\~слід задовольнити,\~визнавши за\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~ідентифікаційний номер\~ [NUMBER] на нежитлову будівлю (будівля бетонного блоку) загальною площею 179.9 м. кв., яка знаходиться в [ADDRESS] .

Outcome: approved