Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача виконавчого комітету Вінницької міської ради за участю третіх осіб без самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON], [PERSON] про визнання права користування жилим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму жилого приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що у 1990 році сім`я у складі трьох чоловік, до складу якої входять: позивач, дружина та донька позивача, які являються третіми особами по справі, на законних підставах заселились в квартиру [ADDRESS], та були зареєстровані в даній квартирі з 24.08.1990 року. Позивач являється основним квартиронаймачем даної квартири і на його ім'я відкритий особовий рахунок №[NUMBER] в ПП «Бокуд». Займана ними квартира [ADDRESS] складається з однієї кімнати, площею 16 кв.м., і входить до складу секції, яка, в свою чергу, складається з 2-х кімнат: займаної сім'єю позивача кімнати [ADDRESS] (26 - на плані), площею 16 кв.м., та суміжної кімнати [ADDRESS] (29 - на плані), площею 12,5 кв.м., санвузла (30 - на плані), площею 1,1 кв.м., коридору з умивальником (28 - на плані), площею 2,3 кв.м. Окрім того, позивач та його родина користуються спільно з іншими мешканцями поверху кухнею (14 - на плані), площею 12,4 кв.м. Позивач досить тривалий час хворіє на невиліковне психічне захворювання, перебуває на обліку у ВОПЛ ім. акад. О.І. Ющенка, йому встановлена ІІ група інвалідності безтерміново. За станом здоров'я позивач не може проживати в комунальній квартирі, а також в одній кімнаті з іншими членами сім`ї, в тому числі в ізольованій квартирі. В 2012 році мешканець суміжної кімнати [ADDRESS] з кімнатою позивача помер. Оскільки, суміжна кімната звільнилась, позивач звернувся до відповідача з проханням про надання звільненої суміжної кімнати в користування його сім`ї. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради №27 від 10.01.2013 року позивача разом з сім'єю в складі 3 осіб поставлено на квартирний облік, які в даний час перебувають на квартирному обліку за №1705 загальної черги та за №648 в списку на першочергове отримання житла. Листом директора Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 26.04.2013 року директору ПП «Бокуд» запропоновано забезпечити вселення позивача в кімнату [ADDRESS], внаслідок чого останній вселився у дану кімнату, а в кімнаті [ADDRESS] залишились проживати дружина та донька позивача. На протязі року позивач постійно користується спірною кімнатою, утримує приміщення в належному стані, сплачує комунальні платежі, однак офіційне рішення про закріплення за позивачем даної кімнати досі не прийнято, що змусило позивача звернутись до суду з даним позовом. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити з підстав, зазначених у позові. Представник відповідача за довіреністю Кириленко М.М. поклався на розсуд суду при вирішенні даного спору. Треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON], [PERSON] не заперечували проти задоволення позову. Заслухавши пояснення сторін, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що у 1990 році сім`я у складі трьох чоловік, до складу якої входять: позивач, дружина та донька позивача, на законних підставах заселились в квартиру [ADDRESS], та були зареєстровані в даній квартирі з 24.08.1990 року, згідно довідки ПП «Бокуд» №384 від 12.02.2014 року (а.с.11). Позивач являється основним квартиронаймачем даної квартири і на його ім'я відкритий особовий рахунок №[NUMBER] в ПП «Бокуд» (а.с.12). Займана ними квартира [ADDRESS] складається з однієї кімнати, площею 16 кв.м., і входить до складу секції, яка, в свою чергу, складається з 2-х кімнат: займаної сім'єю позивача кімнати [ADDRESS] (26 - на плані), площею 16 кв.м., та суміжної кімнати [ADDRESS] (29 - на плані), площею 12,5 кв.м., санвузла (30 - на плані), площею 1,1 кв.м., коридору з умивальником (28 - на плані), площею 2,3 кв.м. Окрім того, позивач та його родина користуються спільно з іншими мешканцями поверху кухнею (14 - на плані), площею 12,4 кв.м., згідно плану поверху (а.с.22-23). Позивач досить тривалий час хворіє на невиліковне психічне захворювання, перебуває на обліку у ВОПЛ ім. акад. О.І. Ющенка, йому встановлена ІІ група інвалідності безтерміново, згідно довідки серія ВІН №005823, виданої Психіатричною МСЕК Вінницького обласного центру медико-соціальної експертизи 29.05.2009 року (а.с.9). Згідно медичного заключення КЗ «ВОПЛ ім. акад. О.І. Ющенка» від 06.11.2012 року позивач хворіє психічним захворюванням хронічним, за станом здоров'я позивач не може проживати в комунальній квартирі, а також в одній кімнаті з іншими членами сім`ї, в тому числі в ізольованій квартирі (а.с.18). В 2012 році мешканець суміжної кімнати [ADDRESS] з кімнатою позивача помер. Оскільки, суміжна кімната звільнилась, позивач звернувся до відповідача з проханням про надання звільненої суміжної кімнати в користування його сім`ї. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради №27 від 10.01.2013 року позивача разом з сім'єю в складі 3 осіб поставлено на квартирний облік, та які в даний час перебувають на квартирному обліку за №1705 загальної черги та за №648 в списку на першочергове отримання житла за висновком ЛКК, що підтверджується довідкою департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 13.02.2014 року №54 (а.с.15). Окрім того, згідно акту обстеження житлових умов сім`ї від 12.02.2014 року родина позивача потребує покращення житлових умов (а.с.14). Згідно ст.31 ЖК УРСР громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством Союзу РСР і Української РСР), як правило, у вигляді окремої квартири на сім'ю. Якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення (ч.1 ст.54 ЖК УРСР). Згідно ч.2 ст.54 ЖК УРСР ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття 34), надається йому, а в разі відсутності такого наймача - іншому наймачеві, який проживає в тій же квартирі. При цьому загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати норми, встановленої статтею 47 цього Кодексу, крім випадків, коли наймач або член його сім'ї має право на додаткову жилу площу. Якщо розмір ізольованої кімнати, що звільнилася, є меншим за встановлений для надання одній особі, зазначена кімната у всіх випадках передається наймачеві на його прохання. Листом директора Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 26.04.2013 року директору ПП «Бокуд» запропоновано забезпечити вселення позивача в кімнату [ADDRESS] (а.с.16), внаслідок чого останній вселився у дану кімнату, а в кімнаті [ADDRESS] залишились проживати дружина та донька позивача. На протязі року позивач постійно користується спірною кімнатою, утримує приміщення в належному стані, сплачує комунальні платежі, що підтверджується довідками КП ВМР «Вінницяміськтеплоенерго» №50 від 13.02.2014 року (а.с.20), №51 від 13.02.2014 року (а.с.19), довідкою ПП «Бокуд» №1015 від 12.02.2014 року (а.с.21). Окрім того, для оплати комунальних платежів за дану кімнату на ім'я позивача в ПП Бокуд» відкрито окремий особовий рахунок №[NUMBER] (а.с.13), однак офіційне рішення про закріплення за позивачем даної кімнати досі не прийнято. Відповідно до ч.1 ст.61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер (ч.2 ст.61 ЖК УРСР). Згідно листа Департаменту житлового господарства від 09.04.2014 року за №С-01-15378/01-20, позивача повідомлено про те, що питання щодо укладення договору найму жилого приміщення не може бути вирішено, оскільки відсутній ордер на дану квартиру (а.с.17). З огляду на вищевикладене, та враховуючи, що звільнена кімната [ADDRESS] і займана сім'єю позивача кімната [ADDRESS] є суміжними і знаходяться в одній секції, мають спільні допоміжні приміщення та загальний вхід, сім`я позивача потребує поліпшення житлових умов, так як позивач згідно висновку ЛКК за станом психічного здоров'я не може проживати в одній кімнаті з іншими членами сім`ї, суд вважає, що вимоги позивача є законними, достатньо обґрунтованими та такими, що ґрунтуються на наявних у справі доказах, а відтак підлягають задоволенню. Окрім того, згідно ч.3 ст.88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Таким чином, судовий збір у розмірі 243,60 грн. на користь держави підлягає стягненню з відповідача. На підставі викладеного та

Outcome: approved