Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради, в якому просить визнати за ним право власності на гараж №6 літ. «АА-1» розташований по пр.-ту Гагаріна, 43-А в м. Харкові. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що рішенням 21 сесії Харкіської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 №950/12 «Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та експлуатації об»єктів» позивачу [PERSON] надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою земельну ділянку площею 0,0032 га для будівництва та подальшого обслуговування гаражу по пр.-ту Гагаріна поблизу житлового будинку №43 А. Рішенням 27 сесії Харківської міської ради від 20.11.2013 року №1312/13 «Про надання земельних ділянок для будівництва об»єктів» [PERSON] у приватну власність надано земельну ділянку кадастровий номер 6310136900:01:008:0118, яка належить територіальній громаді м. Харкова за рахунок земель житлової та громадської забудови загальною площею 0,0032 га для будівництва та подальшого обслуговування гаража по пр.-ту Гагаріна поблизу житлового будинку №43 А. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.12.2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.12.2013 року земельна ділянка площею 0,0032 га поблизу житлового будинку №43 А належить позивачу, цільове призначення землі житлової та громадської забудови для будівництва та подальшого обслуговування гаражу. Відповідно до технічного паспорту від 02.12.2014 року на відведеній земельній ділянці позивачем побудовано гараж №6 літ. «АА-1» по пр.-ту Гагаріна, 43 А в м. Харкові площею 24,4 кв.м. Роботи по будівництву гаражу проводилися позивачем самотужки, за власні кошти, на відведеній земельній ділянці, що перебуває у його власності, при цьому права третіх осіб не порушені. З метою введення в експлуатацію побудованого гаражу, 17.12.2015 року позивачем до Департаменту архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області було подано декларацію про готовність до експлуатації об»єкта. Листом від 30.12.2015 року позивачу відмовлено в реєстрації декларації та прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом гаражу. Тому вимушений звернутись до суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити. Представник відповідача ХМР в судове засідання не з»явився, надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності відповідача, просив прийняти законне та обґрунтоване рішення, яке б не порушувало права третіх осіб. Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, у своєму відзиві на позов вказав, що підстав для задоволення позову не вбачається. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, вислухавши позивача, дослідивши надані докази по справі, приходить до наступного. Рішенням 21 сесії Харкіської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 №950/12 «Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та експлуатації об»єктів» позивачу [PERSON] надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою земельну ділянку площею 0,0032 га для будівництва та подальшого обслуговування гаражу по пр.-ту Гагаріна поблизу житлового будинку №43 А. Рішенням 27 сесії Харківської міської ради від 20.11.2013 року №1312/13 «Про надання земельних ділянок для будівництва об»єктів» [PERSON] у приватну власність надано земельну ділянку кадастровий номер 6310136900:01:008:0118, яка належить територіальній громаді м. Харкова за рахунок земель житлової та громадської забудови загальною площею 0,0032 га для будівництва та подальшого обслуговування гаража по пр.-ту Гагаріна поблизу житлового будинку №43 А. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.12.2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.12.2013 року земельна ділянка площею 0,0032 га поблизу житлового будинку №43 А належить позивачу, цільове призначення землі житлової та громадської забудови для будівництва та подальшого обслуговування гаражу (а.с.4). Відповідно до технічного паспорту від 02.12.2014 року на відведеній земельній ділянці позивачем побудовано гараж №6 літ. «АА-1» по пр.-ту Гагаріна, 43 А в м. Харкові площею 24,4 кв.м. Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до I-III категорій складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви. Згідно листа Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області від 30.12.2015 року позивачу повернуто без розгляду та реєстрації декларацію про готовність до експлуатації об»єкту, який належить до І-ІІІ категорії складності по об»єкту «Будівництво гаражу поблизу житлового будинку №43 А по пр.-ту Гагаріна в м. Харкові» подану 17.12.2015 року, у зв»язку з тим, що в п. 11 декларації не зазначена інформація щодо дозвільного документа (а.с.13). Положеннями ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задовлення позову. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved