Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] та [PERSON] особами, які втратили право користування житловим приміщенням - квартирою №27 у будинку 19 по вул.Лахтінська у м.Запоріжжі. В позові зазначила, що згідно договору купівлі-продажу придбала у власність квартиру та є власником квартири. Відповідачі, як колишні власники до теперішнього часу перебувають на реєстраційному обліку в спірній квартирі, однак фактично не мешкають. У судове засідання позивач [PERSON] не з'явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи за її відсутністю, просить позов задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не зявились, про місце, день, та час розгляду справи були повідомлений у встановленому порядку, з заявою про неможливість присутності не звертались. Позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів на підставі документів наявних у матеріалах справи, з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.4 ст.169 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову за наступними підставами. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченому 16.08.2017 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 654. Згідно зазначеного договору [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла у власність вищевказану квартиру. Зазначені обставини підтверджуються договором купівлі продажу (а.с.8). Належна позивачу квартира складається з двох жилих кімнат, загальною площею 47,84 кв.м, житловою площею 32,7 кв.м. Крім того за адресою: [ADDRESS] зареєстрована відповідач [PERSON], як член сімї колишнього власника квартири, яку придбала позивач. Фактично за вказаною адресою відповідачі не проживають, належного їм майна у квартирі немає, витрат по сплаті комунальних послуг вони не несуть, але самостійно з реєстрації за вказаною адресою не знялися. Цей факт перешкоджає позивачу в користуванні та розпорядженні квартирою, обмежує права власника. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. ст.\~317,\~ 383 ЦК України\~та\~ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст.391 ЦК України власник житла має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У п.34 постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року розяснено, що власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення ( частина перша статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Outcome: approved