Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування житловим приміщенням, посилаючись на обставини і підстави викладені в позовній заяві, просила суд визначити порядок користування квартирою № 55 в буд. № 59 по вул. 60 років Жовтня в м. Кременчуці Полтавської області наступним чином : - відповідачу [PERSON], на належну йому ? частину квартири, виділити в користування житлову кімнату літ. «6», площею 13,4 м?; - позивачу - [PERSON], на належну їй ? частину квартири, виділити в користування житлову кімнату літ. «5» площею 16,3 м?, з балконом площею 0,8 м?; - коридор літ. «1» площею 3,8 м?, вбиральню літ. «2», площею 1,1 м?, ванну кімнату літ. «2», площею 2,1 м?, кухню літ. «4», площею 5,4 м? залишити в спільному користуванні співвласників. Позивач [PERSON] в судове засідання не прибула, просила справу розглядати без її участі, на позовних вимогах наполягала. Відповідач [PERSON] до судового засідання не прибув, просив справу розглядати без його участі, проти позовних вимог не заперечував. Представник відповідача ТОВ «ЖРБС» до судового засідання не прибув, просив справу розглядати без його участі, проти позовних вимог не заперечував. Так відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, з якої слідує, що особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. А тому, суд розглядає зазначену цивільну справу та приймає відповідне рішення у відсутності сторін на підставі тих доказів, які маються у матеріалах справи. Дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозвязку, обєктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, видане Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Кременчуцької міської ради народних депутатів, двохкімнатна квартира № 55 в житловому будинку № 59 по вулиці 60 років Жовтня в м. Кременчуці належить на праві спільної часткової власності (по ? частині) позивачу [PERSON] та колишньому її чоловіку, відповідачу [PERSON]. Загальна площа зазначеної 2-х кімнатної квартири, згідно технічного паспорту, складає 43,40 м? та в цілому складається з наступних приміщень: - коридор літ. «1», площею 3,8 м?; - вбиральня літ. «2», площею 1,1 м?; - ванна кімната літ. «2», площею 2,1 м?; - кухня літ. «4», площею 5,4 м?; - житлова кімната літ. «5», площею 16,8 м?; - житлова кімната літ. «6», площею 13,4 м?; - балкон, площею 0,8 м?. 20 вересня 1993 року шлюб між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] був розірваний, про що Автозаводським ЗАГС м. Кременчука видано свідоцтва про розірвання шлюбу серія 1-КЕ № 469279 від 20.09.1993 року. З часу розірвання шлюбу між позивачем та відповідачем виникали непоодинокі сварки з приводу проживання та користування спільною квартирою та сплату комунальних послуг. Сплачувати за надані комунальні послуги відповідач відмовляється і таким чином своїми діями ставить позивача у скрутне матеріальне становище. В результаті чого позивач не може забезпечити собі гідне існування, а також позбавлена можливості оформити субсидію на оплату комунальних послуг. Відповідно до\~ст. 358 ЦК України\~кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Таким чином, відповідно до чинного законодавства суд вправі за заявленим позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 104 Житлового кодексу України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Як вбачається з п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2, 12.04.1985 року, в силу ст. 104 ЖК України, суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов. Згідно п.п. 10, 13 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року № 45, мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі) зокрема: мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням; встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання; розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. За умови відсутності по квартирного (по кімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг, плата розподіляється за послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або в судовому порядку. З огляду на вищенаведене суд вважає за можливе встановити порядок користування спірною квартирою наступним чином: - відповідачу [PERSON], на належну йому ? частину квартири, виділити в користування житлову кімнату літ. «6», площею 13,4 м?; - позивачу - [PERSON], на належну їй ? частину квартири, виділити в користування житлову кімнату літ. «5» площею 16,3 м?, з балконом площею 0,8 м?; - коридор літ. «1» площею 3,8 м?, вбиральню літ. «2», площею 1,1 м?, ванну кімнату літ. «2», площею 2,1 м?, кухню літ. «4», площею 5,4 м? залишити в спільному користуванні співвласників. Такий порядок користування не порушить житлових умов сторін та відповідає фактичному користуванню спірною квартирою.

Outcome: approved