Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Луцької міської ради про визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника. Свій позов мотивує тим, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 20.04.2010 року, зареєстрованого Волинською регіональною філією ДП «Центр ДЗК» 06.05.2010 року за Р№ 041007700196 [PERSON], батько позивача, користувався земельною ділянкою площею 43 кв.м по [ADDRESS], кадастровий номер 410180006. Згідно рішення виконкому Луцької міської ради від 06.05.2010 року № 291-19 «Про дозвіл на отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки та будівництво цегляного гаража на [ADDRESS] гр. [PERSON]» присвоєно даній земельній ділянці поштову адресу: [ADDRESS] та дозволено [PERSON] проектування будівництва цегляного гаража, отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки та за умови виконання пункту 2 цього рішення дозволено провести будівництво цегляного гаража. Умови даного рішення [PERSON] частково виконав, а саме: подав заяву на отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки. Містобудівні умови та обмеження були видані 12.11.2010 року № 2466/3. [INFO] [PERSON] помер, про що видано Свідоцтво про смерть від [INFO] серії [NUMBER]. Спадкоємцем після його смерті являється син - позивач [PERSON]. До дня своєї смерті [PERSON] не встиг розробити проект будівництва та звернутись до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області для отримання дозвільних документів, які дозволяють проводити будівельні роботи. 17.12.2013 року позивач звернувся до Луцького міського голови із заявою про переукладення договору оренди земельної ділянки на [ADDRESS], якою користувався [PERSON], на його ім'я як спадкоємця померлого. На свою заяву позивач отримав відповідь від 09.01.2014 року № Т-3832-020, у якій зазначено, що для переукладення договору оренди необхідно представити правовстановлюючі документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно. 02.04.2014 року позивач звернувся до приватного нотаріуса [PERSON] із заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлого, а саме: на гараж [ADDRESS]. Постановою приватного нотаріуса [PERSON] від 03.04.2014 року № 16/02-14 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого [PERSON] у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Просить суд визнати за ним право на забудову земельної ділянки для будівництва гаража [ADDRESS] (кадастровий номер 410180006) площею 43 кв.м з правом отримання на своє ім'я договору оренди земельної ділянки на [ADDRESS] та документів необхідних для проведення будівництва, здачі в експлуатацію гаража [ADDRESS] В судове засідання позивач подав заяву про слухання справи у його відсутності, проси суд позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання подала клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача, при прийнятті рішення по справі покладається га розсуд суду., одночасно повідомляючи, що вирішенням даного спору права і законні інтереси територіальної громади м. Луцька, в особі якої діє Луцька міська рада, порушені не будуть, оскільки даний спір стосується приватного майна фізичних осіб. Представник третьої особи інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області в судове засідання не з'явився по невідомим суду причинам, хоч був повідомлений про час та місце слухання справи належним чином, тому суд прийшов до висновку про розгляд справи у відсутності представника третьої особи по наявних матеріалах справи. Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватись моральних засад суспільства. Судом встановлено, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 20.04.2010 року, зареєстрованого Волинською регіональною філією ДП «Центр ДЗК» 06.05.2010 року за Р№ 041007700196 (а.с. 46) [PERSON], батько позивача, користувався земельною ділянкою площею 43 кв.м по [ADDRESS], кадастровий номер 410180006. Згідно рішення виконкому Луцької міської ради від 06.05.2010 року № 291-19 «Про дозвіл на отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки та будівництво цегляного гаража на [ADDRESS] гр. [PERSON]» (а.с. 13) присвоєно даній земельній ділянці поштову адресу: [ADDRESS] та дозволено [PERSON] проектування будівництва цегляного гаража, отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки та за умови виконання пункту 2 цього рішення дозволено провести будівництво цегляного гаража. Умови даного рішення [PERSON] частково виконав, а саме: подав заяву на отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки. Містобудівні умови та обмеження були видані 12.11.2010 року № 2466/3 (а.с. 14-15). [INFO] [PERSON] помер, про що видано Свідоцтво про смерть від [INFO] серії [NUMBER] (а.с. 16). Статтею 1217 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки. Спадкоємцем після його смерті являється син - позивач [PERSON]. 17.12.2014 року позивач звернувся до Луцького міського голови із заявою про переукладення договору оренди земельної ділянки на [ADDRESS], якою користувався [PERSON], на його ім'я як спадкоємця померлого. На свою заяву позивач отримав відповідь від 09.01.2014 року № Т-3832-020, у якій зазначено, що для переукладення договору оренди необхідно представити правовстановлюючі документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно (а.с. 17-18). 02.04.2015 року позивач звернувся до приватного нотаріуса [PERSON] із заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлого, а саме: на гараж [ADDRESS] Постановою приватного нотаріуса [PERSON] від 03.04.2014 року № 16/02-14 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого [PERSON] у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с. 20). Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, до позивача перейшло право на забудову земельної ділянки для будівництва гаража [ADDRESS], та суд прийшов до висновку, що слід визнати за позивачем право на забудову земельної ділянки для будівництва гаража.

Outcome: approved