Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом про визнання права власності на житловий будинок як на окремий обєкт права власності, в якому вказує що [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 113,0 кв. м., житловою площею 65,7 кв. м., розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Шевченка, б. 17 та належить йому на праві приватної, спільної часткової власності. У встановленому порядку, здійснює повноваження та виконує обовязки власника відносно нерухомого майна 1/2 частини житлового будинку, розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Шевченка, б. 17. Його частина житлового будинку має окремий вихід та ізольовані жилі та допоміжні приміщення. Інша 1/2 частина вказаного житлового будинку знаходиться у власності [PERSON] та [PERSON]. Але відповідно до їх правовстановлюючих документів, їм належить окрема квартира, а не частина житлового будинку. Оскільки відсутність співвласників у праві спільної часткової власності створює позивачу перешкоди і користуванні та розпорядженні його майном, тому він змушений звернутися до суду для визнання припиненою приватної спільної часткової власності. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, але ним було надано заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] також в судове засідання не зявились, але ними було надано заяви про розгляд справи без їх участі, при вирішення спору покладаються на розсуд суду. Вивчивши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог. Як встановлено судом, [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 113,0 кв. м., житловою площею 65,7 кв. м., розташованого за адресою м. Полтава, пров. Шевченка, б. 17 та належить йому на праві приватної, спільної часткової власності, на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №526. Згідно даних технічного паспорту, виготовленого приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на «23» березня 2012 року, у користуванні позивача перебувають приміщення: в будинку літ. «А-1», а саме:кухня 1-1пл.. 7,3 кв.м, коридор 1-2 пл. 3,5 кв.м., вбиральня 1-3 пл. 0,8 кв.м., ванна 1-4 пл. 3,9 кв.м., кімната 1-5 пл. 9,2 кв. м., кімната 1-6 пл. 8,8 кв. м., кімната 1-7 пл. 15,2 кв. м., прибудова 1-8 пл. 5,6 кв. м., всього 54,3 кв.м., за наданою позивачем кадастровою зйомкою земельної ділянки виконаною ФОП [PERSON] у 2015 році, площа земельної ділянки на якій розташовані приміщення, що належать позивачу та яка перебуває в його користуванні, становить 919 кв.м. 1/2 частина вказаного житлового будинку, яка знаходиться у власності [PERSON] та [PERSON], належить їм приватної власності згідно виданого свідоцтва на право власності на житло. Відповідно до правовстановлюючих документів, відповідачам належить окрема квартира. Згідно свідоцтво на право власності на житло, видане відповідачам приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від «17» листопада 1997 рокуу приватній власності [PERSON] та [PERSON] знаходиться квартира №2, за адресою: м. Полтава, вул. Полтава 4[ADDRESS]. Згідно технічного паспорту, який є складовою частиною свідоцтва про право власності на житло, стара адреса - м. Полтава, вул. Полтава 4[ADDRESS], нова адреса - м. Полтава, пров. Шевченка, б. 17, кв. 2. Загальна площа квартири становить 58,7 кв. м. Також судом встановлено, що у власності відповідачів знаходиться квартира, що є окремим обєктом права власності, яка не являється 1/2 частиною житлового будинку за адресою м. Полтава, пров. Шевченка, б. 17, а самі відповідачі не є співвласниками 1/2 частини житлового будинку за адресою м. Полтава, пров. Шевченка, б. 17. Отже суд приходить до висновку що за вищевказаною адресою відсутні співвласники у праві приватної часткової власності, окрім позивача. За ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ст. 356ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до висновку ФОП [PERSON] № 245\\15 складеного від 27.10.2015 р. існує технічна можливість виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна за адресою м. Полтава , провул .Шевченка , 17 , що належать [PERSON] Відповідно до ст. 325 ЦК України фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Статтею 360 ЦК України визначено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved