Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-08 00:00:00

\~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Підгорівської сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову посилається на те, що 29.05.2012 року та 12.07.2012 року позивач придбав в СПК «Україна» нежитлові приміщення, будівлю вагової на МТФ (молочно-товарній фермі) та будівлю дизельної установки на МТФ (молочно-товарній фермі), про що 29.05.2012 та 12.07.2012 року укладено договори купівлі-продажу між позивачем та головою СПК «Україна» [PERSON] . Після укладання договору позивачем внесено до каси СПК «Україна» грошові кошти в сумі 22000 (двадцять дві тисячі) гривень, за придбане майно, про що маються квитанції до прибуткового касового ордеру, а саме, квитанція №609 від 12.07.2012 року на суму 8000 (вісім тисяч) гривень за придбання будівлі дизельної установки та №584 від 29.05.2012 року на суму 14000 (чотирнадцять тисяч) гривень, за придбання будівлі вагової. Технічну документацію на придбані споруди позивачеві своєчасно не було передано в зв`зку із великим об`ємом роботи, голова СПК «Україна» пообіцяв передати їх пізніше. Вищезазначені будівлі позивачем були придбані під розбирання, але своєчасно не зміг це зробити в силу обмеження фізичних можливостей, оскільки останній хворів, та тривалий час лікувався в лікарнях. На даний час отримав інвалідність ІІ групи. Оскільки придбані позивачем споруди до теперішнього часу знаходяться в гарному стані, мають капітальні стіни та фундамент, останній вирішив будівлі не розбирати, а відновити їх та користуватися ними, для чого в лютому 2020 року мав намір знову звернутися до продавця споруд для отримання технічної документації, та подальшого їх узаконення та введення нежитлових будівель в експлуатацію. Позивачеві отримати технічні документи на споруди не вдалося, так як СПК «Україна» ліквідовано. 25.02.2020 року позивач звернувся до державного реєстратора, та отримав витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, осіб-підприємців та громадських формувань, про те, що СПК «Україна» припинило свою діяльність, про що 05.03.2015 року за №13771110003000567 внесено запис. Придбані позивачем споруди нежитлового приміщення розташовані на земельних ділянках на території Підгорівської сільської ради Старобільського району Луганської області, та в подальшому останній має намір в законодавчому порядку оформити право власності на придбані споруди, та укласти договори оренди земель. Позивач просив суд визнати поважними причинами та поновити строк для звернення до суду з позовною заявою про встановлення права власності на придбані в СПК «Україна» нежитлові приміщення, та визнати за ним право власності на нерухоме майно. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав письмову заяву про розгляд вказаної справи без його участі, позов визнав у повному обсязі. Відповідно до\~ч. 2 ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 29.05.2012 року та 12.07.2012 року позивачем придбано в СПК «Україна» нежитлові приміщення, будівля вагової на МТФ (молочно-товарній фермі), та будівлю дизельної установки на МТФ (молочно-товарній фермі), про що 29.05.2012 та 12.07.2012 року укладено договори купівлі-продажу між позивачем та головою СПК «Україна» [PERSON] . Після укладання договору, позивачем внесено до каси СПК «Україна» грошові кошти в сумі 22000 (двадцять дві тисячі) гривень за придбане майно, що підтверджується копіями квитанцій до прибуткового касового ордеру, а саме, квитанція №609 від 12.07.2012 року на суму 8000 (вісім тисяч) гривень, за придбання будівлі дизельної установки та №584 від 29.05.2012 року на суму 14000 (чотирнадцять тисяч) гривень, за придбання будівлі вагової. 16.10.2020 року на ім`я позивача [PERSON] КП «Старобільське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на комплекс нежитлових будівель (дизельна, склад), розташованих за адресою [ADDRESS] . Судом встановлено, що в лютому 2020 року позивач звернувся до СПК «Україна» для отримання технічної документації та подальшого узаконення та введення нежитлових будівель в експлуатацію, проте відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, осіб-підприємців та громадських формувань, СПК «Україна» припинило свою діяльність, про що 05.03.2015 року за №13771110003000567 внесено запис. Згідно з ч. 1\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. За загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину передбаченими п.4\~ст. 203 ЦК України, \~правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Статтею 657 ЦК України\~встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до\~ст.182\~ЦК України,\~право власності\~та інші\~речові права\~на нерухомі\~речі,\~обтяження цих\~прав,\~їх виникнення,\~перехід і\~припинення підлягають\~державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позов [PERSON] до\~Підгорівської сільської\~ради Старобільського\~району Луганської\~області про\~визнання права\~власності на\~нерухоме майно- обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню.

Outcome: approved