Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності. В позові посилаються на те, що йому, [PERSON], на праві власності належать нежитлові будівлі, автомийка на два пости з експрес-баром по [ADDRESS]. Нежилі приміщення, складаються з будівлі літ. «А» площею 251,90 кв.м., будівлі літ. «Б» площею 310,50 кв.м. Зазначені нежитлові приміщення розташовані на земельній ділянці, яка використовується на умовах договору оренди землі площею 1600 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування автомийки на два поста з експрес-баром, укладеного попереднім власником [PERSON] з Чернівецькою міською радою 26.04.2002 р. за №71 та додаткового договору до нього від 26.04.2006 р. Вказує, що попереднім власником нежитлових будівель [PERSON] у 2011 році було здійснено реконструкцію нежитлової будівлі літ. «Б» та збудовано прохідну літ. «В». Проте, зі слів попереднього власника нежитлових приміщень, у зв'язку із незнанням законодавства, ним не було отримано відповідних дозвільних документів на проведення реконструкції будівлі літ. «Б» та будівництва прохідної літ. «В». Зазначає, що на даний час, за даними технічного паспорта, реконструйована нежитлова будівля літ. «Б» складається з: боксу 2-1 площею 69,20 кв.м; басейну 2-2 площею 107,00 кв.м; приміщення 2-3 площею 30,80 кв.; коридору 2-4 площею 2,40 кв.м; вбиральні 2-5 площею 1,00 кв.м; вмивальника 2-6 площею 1,00 кв.м; кімнати відпочинку 2-7 площею 12,00 кв.м; комори 2-8 площею 3,60 кв.м; парної 2-9 площею 8,90 кв.м; приміщення 2-10 площею 5,40 кв.м; коридору 2-11 площею 3,10 кв.м; тамбуру 2-12 площею 2,90 кв.м (разом по першому поверху загальна площа складає 247,30 кв.м); коридору 2-13 площею 21,20 кв.м; бару 2-14 площею 38,30 кв.м; барної стійки 2-15 площею 6,90 кв.м; мийки 2-16 площею 6,90 кв.м; коридору 2-17 площею 1,40 кв.м; комори 2-18 площею 5,80 кв.м; кухні 2- 19 площею 16,80 кв.м; кабінету 2-20 площею 4,70 кв.м; коридору 2-21 площею 2,40 кв.м; кімнати 2-22 площею 13,10 кв.м; санвузла 2-23 площею 2,00 кв.м; санвузла 2-24 площею 2,00 кв.м; кімнати 2-25 площею 13,20 кв.м; санвузла 2-26 площею 2,10 кв.м; кімнати 2-27 площею 12,70 кв.м; кімнати 2-28 площею 12,90 кв.м; санвузла 2-29 площею 2,30 кв.м; санвузла 2-30 площею 2,50 кв.м; кімнати 2-31 площею 13,40 кв.м; санвузла 2-32 площею 2,40 кв.м; кімнати 2-33 площею 12,90 кв.м; кімнати 2-34 площею 14,40 кв.м; сходової клітини 2-35 площею 2,10 кв.м; санвузла 2-36 площею 2,00 кв.м; санвузла 2-37 площею 1,60 кв.м (разом по другому поверху загальна площа складає 216,00 кв.м.); приміщення 2-38 площею 22,80 кв.м; комори 2-39 площею 21,90 кв.м (разом по мансарді загальна площа складає 44,70 кв.м). В цілому загальна площа будівлі літ. «Б» по [ADDRESS] складає 508,00 кв.м. Загальна площа збудованої прохідної літ. «В» по [ADDRESS] становить 6,30 кв.м. Нежитлова будівля літ. «Б», прохідна літ. «В», що розташовані на [ADDRESS] є придатними для експлуатації. Висновком встановлено, що приміщення будівлі знаходяться в доброму технічному стані і забезпечують необхідну міцність і несучу здатність в цілому. За результати проведеного технічного обстеження об'єктів, встановлена можливість їх надійної та безпечної експлуатації. Просить суд, визнати за [PERSON] (паспорт серії [NUMBER], виданий Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області 18.01.2000 р., реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER]), право власності на нежитлові будівлі, автомийку на два пости з експрес-баром, які складається з нежитлової будівлі літ. «А» загальною площею 251,90 кв.м, нежитлової будівлі літ. «Б» загальною площею 508,00 кв.м, а також на прохідну літ. «В» загальною площею 6,30 кв.м, навіс літ. «Г», огорожу №1, колодязь І, яму вигрібну II, замощення III, що по [ADDRESS] Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, але надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі, позов підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача [PERSON] до суду не зявився, однак спрямував заяву з проханням розглянути справу без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Згідно з договором дарування серія НАК № 779093 від 13.03.2015 року, [PERSON], передав безоплатно, а [PERSON] прийняв у дар нежитлові будівлі, авто мийка на два пости з експрес-баром, які знаходяться за [ADDRESS] У відповідності до технічного паспорта ЧКМБТІ від 23.12.2015 року, нежитлова будівля літ. «А» складається із: мийки 1-1 площею 100,20 кв. м; електро-щитова 1-2 площею 6,80 кв. м; котельня 1-3 площею 10,50 кв. м; апаратна 1-4 площею 3,50 кв. м; ремонтна 1-5 площею 59,50 кв. м; приміщення 1-6 площею 10,50 кв. м; вмивальник 1-7 площею 1,70 кв. м; вбиральня 1-8 площею 1,80 кв. м; душова 1-9 площею 1.70 кв. м; приміщення 1-10 площею 4,80 кв. м; шиномонтажна 1-11 площею 28,20 кв. м. (разом по першому поверху загальна площа складає 229,20 кв.м); ремонтна 1-12 площею 22,70 кв. м. (разом по другому поверху загальна площа складає 22,70 кв.м); нежитлова будівля літ. «Б» складається із: боксу 2-1 площею 69,20 кв.м; басейну 2-2 площею 107,00 кв.м; приміщення 2-3 площею 30,80 кв. м; коридору 2-4 площею 2,40 кв.м; вбиральні 2-5 площею 1,00 кв.м; вмивальника 2-6 площею 1,00 кв.м; кімнати відпочинку 2-7 площею 12,00 кв.м; комори 2-8 площею 3,60 кв.м; парної 2-9 площею 8,90 кв.м; приміщення 2-10 площею 5,40 кв.м; коридору 2-11 площею 3,10 кв.м; тамбуру 2-12 площею 2,90 кв.м. (разом по першому поверху загальна площа складає 247,30 кв.м); коридору 2-13 площею 21,20 кв.м; бару 2-14 площею 38,30 кв.м; барної стійки 2-15 площею 6,90 кв.м; мийки 2-16 площею 6,90 кв.м; коридору 2-17 площею 1,40 кв.м; комори 2-18 площею 5,80 кв.м; кухні 2-19 площею 16,80 кв.м; кабінету 2-20 площею 4,70 кв.м; коридору 2-21 площею 2,40 кв.м; кімнати 2-22 площею 13,10 кв.м; санвузла 2-23 площею 2,00 кв.м; санвузла 2-24 площею 2,00 кв.м; кімнати 2-25 площею 13,20 кв.м; санвузла 2-26 площею 2,10 кв.м; кімнати 2-27 площею 12,70 кв.м; кімнати 2-28 площею 12,90 кв.м; санвузла 2-29 площею 2,30 кв.м; санвузла 2-30 площею 2,50 кв.м; кімнати 2-31 площею 13,40 кв.м; санвузла 2-32 площею 2,40 кв.м; кімнати 2-33 площею 12,90 кв.м; кімнати 2-34 площею 14,40 кв.м; сходової клітини 2-35 площею 2,10 кв.м; санвузла 2-36 площею 2,00 кв.м; санвузла 2-37 площею 1,60 кв.м (разом по другому поверху загальна площа складає 216,00 кв.м.); приміщення 2-38 площею 22,80 кв.м; комори 2-39 площею 21,90 кв.м (разом по мансарді загальна площа складає 44,70 кв.м); нежитлова будівля літ. «В» складається із: прохідної 3-1 площею 6,30 кв. м., всього по літ. «В» 6,30 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 14). Згідно з технічним висновком про відповідність здійсненої реконструкції будівлі літ. «Б» та збудованої прохідної літ. «В» по [ADDRESS] встановлено, що оглянуті будівлі не мають ушкоджень та деформацій несумісних з їх подальшою експлуатацією, приміщення будівель знаходиться в задовільному технічному стані і забезпечують необхідну міцність і несучу здатність в цілому, інженерні мережі знаходяться в задовільному стані, будівлі придатні до експлуатації. (а.с. 60). Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позивач [PERSON] при здійсненні самочинного будівництва не порушив прав та інтересів інших осіб, дотримався всіх норм забудови, а тому має всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у звязку з цим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved