Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилаються на те, що 02 червня 2018 року, він, [PERSON], придбав майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,1 га, та обєкт незавершеного будівництва адмінбудівлі літ «В» площею 436,70 кв.м., розташоване у місті Чернівці по пул. [PERSON], буд. 1-Б з прилюдних торгів. Вказує, що звернувшись до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю для прийняття в експлуатацію завершеної будівництвом нежитлової будівлі, йому надали відповідь, що як вбачається з документів будівля офісу літ. «Б» по вул. О. Вільшини, 1-Б, завершена будівництвом в 2003 році. Станом на цей час механізму та умов прийняття в експлуатацію обєктів, збудованих самочинно, чинним законодавством України не передбачено. Зазначає, що у довідках Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 27 грудня 2004 року, від 22 лютого 2005 року та від 05 травня 2005 року, відсоток готовності адмінбудівлі літ. «Б» складає 100%. Що також дає підстави вважати обєкт будівництва адмінбудівлі літ. «Б» завершеним. Також за результатами проведеного технічного обстеження від 31 липня 2018 року, обєкта нежитлової будівлі по вул. Вільшини Остапа, 1-Б в м. Чернівці, загальною площею приміщень 434,50 кв. м., встановлено готовність до експлуатації та можливість його надійної та безпечної експлуатації. Виходячи із вище наведеного, нерухоме майно, обєкт незавершеного будівництва адмінбудівлі літ. «Б», придбане з прилюдних торгів, відсоток готовності якого становить 99% відповідно свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів є насправді завершеним будівництвом, ступінь готовності якого складає 100%. Тому іншого способу визнати право власності за [PERSON], на нерухоме майно, обєкт будівництва адмінбудівлі літ. «Б», окрім як в судовому порядку не є можливим. Просить суд, визнати за [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], право власності на комерційну нежитлову будівлю літ. «Б» площею 436,70 кв.м., вартістю 1113440 грн., що розташована у місті Чернівці по вул. Вільшини Остапа буд. 1-Б. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не зявились, але надіслали до суду заяву з проханням справу розглянути без їхньої участі, позов підтримують та просять задовольнити. Представник відповідача [PERSON] до суду не зявився, однак спрямував заяву з проханням розглянути справу без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Відповідно до свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів № 922623 від 02.06.2018 року, [PERSON], 24.09.1985 р. н., належить на праві власності майно, що складається із: земельної ділянки, 0,1 га, за адресою: м. Чернівці, вул. Вільшини Остапа, 1Б, кадастровий номер: 7310136900:66:001:0013. (а.с. 23). Згідно з свідоцтвом про придбання майна з прилюдних торгів № 922622 від 02.06.2018 року, [PERSON], 24.09.1985 р. н., належить на праві власності майно, що складається із: поділеного в натурі нерухомого майна, обєкта незавершеного будівництва адмінбудівлі літ. «Б», відсоток готовності якого становить 99%, площею 436,70 кв. м., за адресою: м. Чернівці, вул. Вільшини Остапа, 1Б, що раніше належало [PERSON] (а.с. 26). Із довідки ЧМКБТІ № 3459 від 27.12.2004 року, вбачається, що довідка дана [PERSON] в тому, що відсоток готовності адмінбудівлі літ. «Б» по вул. Вільшини, 1 в м. Чернівці, складає 100%. (а.с. 53). У відповідності до рішення Чернівецької міської ради № 226/5 від 27.03.2007 року, вирішено присвоїти поштову адресу: вул. О. Вільшини, 1-Б (колишня № 1 по вул. О. Вільшини) адмінбудівлі літ. «Б». (а.с. 48). Згідно з технічним паспортом від 18.07.2018 року, нежитлова будівля за адресою: м. Чернівці, вул. О. Вільшини, 1-Б, складається із: нежитлового приміщення літ. «Б» загальною площею 434,50 кв. м., основною 306,90 кв. м. та допоміжною 127,60 кв. м. (а.с. 30). Відповідно до звіту про технічне обстеження нежитлової будівлі по вул. О. Вільшини, 1-Б в м. Чернівці, від 31.07.2018 року, встановлено можливість її надійної та безпечної експлуатації. (а.с. 10). Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позивач [PERSON] при здійсненні самочинного будівництва не порушив прав та інтересів інших осіб, дотримався всіх норм забудови, а тому має всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у звязку з цим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved