Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.07.1978 року, посвідченого нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори за № 2-5542, він є власником 14/25 частин житлового будинку по [ADDRESS] . [PERSON] є його онукою та була зареєстрована в будинку з 29.03.2009 року. Її батько [PERSON] зареєстрував доньку з метою прийняття її в дитячий садок, хоча фактично за даною адресою вона ніколи не проживала, особистих речей не має. Жодних перешкод в користуванні будинку він не чинив. Позивач зазначає, що факт реєстрації відповідачки за вказаною адресою порушує його право на вільне розпорядження і користування майном та завдає додаткових фінансових витрат та перешкоджає отримати субсидію на оплату комунальних послуг. Відповідачка є повнолітньою, не являється членом його сім`ї, проживає окремо. Просить усунути йому перешкоди у здійсненні права користування його власністю та визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 11.10.2021 відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Представник позивача надала до суду клопотання в якому просить справу розглянути без участі позивача та представника, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення суду не заперечували. Відповідач в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не відомі, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, відзиву на позовну заяву до суду не надіслала. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному його розгляді, що відповідає вимогам ст. 281 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 14/25 частин житлового будинку по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 19.07.1978 року, посвідченого нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори та зареєстрованим в реєстрі за № 2-5542. Відповідно до адресної картки особи у будинку по [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] , 202 року народження з 29.03.2009 року. Відповідно до Акту опитування сусідів від 5.03.2021 року № 562, завіреного головою комітету самоорганізації населення мікрорайону «Зелений», [PERSON] в будинку не проживає з 2003 року, власних речей в будинку немає та за адресою не з`являється. Внаслідок реєстрації відповідачки в будинку позивач не може розпорядитись своїм майном та завдає йому додаткових фінансових витрат чим порушуються права як власника. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно з ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Частиною 2 ст. 64 ЖК України визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] являється онукою позивача і була прописана її батьком [PERSON] . Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 11.05.2011 року шлюб між батьками відповідачки розірваний. Таким чином відповідач не є членом сім`ї позивача, в будинку не проживає, що достовірно встановлено в судовому засіданні та підтверджено відповідними доказами. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. За таких обставин, суд вважає, що відповідач втратила зв`язок з житлом, так як в спірному житлі не проживає, що являється підставою для визнання її такою, що втратила право на проживання в будинку по [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved