Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-29 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернулась в суд з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що їй на підставі права приватної власності належить житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS], Черкаський район Черкаська область. У вказаному домоволодінні зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Вказані особи проживають за місцем своєї реєстрації, за винятком [PERSON], який не проживає у житловому будинку останні 10 років, що підтверджується актом житлово - побутових умов від 01.11.2013 року. Реєстрація відповідача в домоволодінні, що належить позивачу, призводить до зайвих витрат щодо сплати комунальних послуг та не дозволяє йому використовувати належний житловий будинок в повному обсязі. В судове засідання представник позивача не з'явився, проте надав суду письмову заяву, в якій спросить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. В судове засідання відповідач [PERSON], не з'явився, хоча про дату, час та місце його проведення був належним чином повідомлений, будь-яких заяв не надавав. Заслухавши пояснення представника позивача, у відсутності відповідача, який в судове засідання не з'явився, не повідомивши суд про причини своєї неявки, не надіславши на адресу суду заяви про розгляд справи у його відсутності, хоча про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що не є перешкодою для розгляду справи по суті і ухвалення заочного судового рішення, на підставі наявних у справі доказів і не заперечення проти цього позивача та його представника, у відповідності до ст.ст. 169,224 ЦПК України, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до повного задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач є власником домоволодіння - житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS], Черкаський район Черкаська область, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав, копією свідоцтва про право власності, копією акту обстеження житлово-побутових умов від 01.11.2013 року. Відповідач, [PERSON], хоча і зареєстрований у будинку, але не проживає в ньому, його особистих речей в домоволодінні немає, ніяких зв'язків з домоволодінням не підтримує, з реєстраційного обліку не знявся, оплату комунальних послуг не проводить, що підтверджується актом обстеження домоволодіння. Оскільки відповідач на протязі більш ніж шість місяців, без поважних причин не користується житлом з власної ініціативи, то відповідно до ст.391 ЦК України, він може бути визнаний особою, що втратив право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлені строки в судовому порядку. Відповідно до вимог ст.163 ЖК України відсутність наймача в займаному жилому приміщені не звільняє його від виконання обов'язків по утриманні житла, сплаті платежів. Порушене право позивача підлягає захисту у судовому порядку, оскільки позивач не може в повній мірі реалізувати свої права як власник будинку, в зв'язку з тим, що відповідач зареєстрований в ньому. Тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, та визнає відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування жилим будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS], Черкаський район Черкаська область. На підставі викладеного,

Outcome: approved