Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням і в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що він є власником квартири, розташованої за адресою: м-н «Молодіжний», 42/5 в м. Мирноград Донецької області. У зазначеній квартирі крім нього зареєстровані [PERSON] та відповідач [PERSON], [INFO], який позивачу доводиться сином. З 2014 року до теперішнього часу [PERSON] фактично не мешкає за адресою реєстрації, бажання проживати за місцем реєстрації не виявляє, мешкає у Російській Федерації, місце його мешкання позивачу невідоме. Оскільки позивач несе зайві витрати по сплаті за комунальні послуги, через реєстрацію відповідача у належній йому квартирі, він вимушений звернутися до суду за захистом права власності. Посилаючись на ст.405 Цивільного кодексу, як на гарантію захисту своїх прав, просив суд визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою № 5 будинку № 42 на м-ні «Молодіжний» в м.Мирноград Донецької області. Позивач та його представник до судового засідання не зявились, надали суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі, наполягали на задоволенні позовних вимог, не заперечували проти розгляду справи у заочному порядку. \~ \~ \~ \~Треті особи до судового засідання не зявились, надали суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі, [PERSON] позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, представник Мирноградської міської ради не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив розглянути справу за наявними у справі доказами. \~ \~ \~ \~Відповідач до суду не зявився по невідомій суду причині, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи від нього до суду не надходило. \~ \~ \~ \~Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не зявилися до суду. Враховуючи позицію позивача, який не заперечував проти розгляду справи заочно, те, що відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, суд дану справу розглядає у порядку заочного провадження. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.03.1998 року, позивачу [PERSON] належить квартира, розташована за адресою: м-н «Молодіжний», 42/5 в м. Мирноград Донецької області. В квартирі, крім дружини позивача [PERSON], [INFO], також зареєстрований його син, відповідач [PERSON], [INFO] (а.с. 3, 4, 5). 13 березня 2018 року, керівником ОСББ «Молодіжний 42» [PERSON], за участі [PERSON], [PERSON], [PERSON] складений акт, згідно з яким [PERSON], [INFO], не мешкає у квартирі № 5 будинку № 42 на м-ні «Молодіжний» в місті Мирноград Донецької області з 2014 року (а.с. 6). Вказані обставини та факт непроживання відповідача у спірній квартирі без поважної причини понад один рік, був підтверджений в судовому засіданні поясненнями свідків. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] пояснив суду, що позивач це його сусід, він мешкає на одному сходовому майданчику з позивачем. Відповідач це син сусіда, який не мешкає з позивачем за адресою: м-н «Молодіжний», 42/5 приблизно 4 з половиною роки. Останній раз бачив сина позивача взагалі приблизно років 5 тому. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] пояснила суду, що позивач це чоловік її подруги, вони мешкають разом з позивачем в одному підїзді. Знає також відповідача, він вже більше 3-х років з позивачем не мешкає. Останній раз бачила його більше 5 років тому. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення свідків, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 150 Житлового кодексу України громадяни, що мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання та проживання членів їх сімї та вправі розпоряджатися цією власністю за своїм розсудом. \~ \~ \~ \~Згідно з частиною другою статті 405 Цивільного кодексу України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 386 Цивільного кодексу України власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. \~ \~ \~ \~При зясуванні причин відсутності відповідача у спірній квартирі понад встановлені законодавством строки, судом не виявлені поважні причини за яких відповідач не користувався квартирою та був відсутнім, як встановлено у судовому засіданні, принаймні з 2014 року, даних про укладення угод між позивачем та відповідачем щодо порядку користування зазначеною квартирою, суду не надано і у судовому засіданні не встановлено, тому суд вважає можливим визнати відповідача таким, що втратив право на користування квартирою за адресою: м-н «Молодіжний», 42/5 в м. Мирноград Донецької області. \~ \~ \~ \~На підставі ст.ст. 386, 405 ЦК України, 150 ЖК України,

Outcome: approved