Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки площею 5,00 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована на території Злинської сільської ради. Позивач стверджує, що він не підписував спірний договір і не звертався за його реєстрацією, тому вважає, договір недійсним. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до статей 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно статті 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (ч. 2 ст. 207 ЦК України). Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. Відповідно до частини 1 статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 5,00 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку. Від імені позивача [PERSON], як орендодавця і ТОВ «СТОВ «Авангард» укладено договір оренди земельної ділянки без номера і дати, що підтверджується копіями договору та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Відповідно до висновку експерта № 445 від 22.10.2015 року підписи в графі «Орендодавець» договору оренди земельної ділянки без номера і дати та графі «Передав» акту приймання-передачі об'єкта оренди без номера і дати виконані не [PERSON], а іншою особою з наслідуванням підпису [PERSON]. Враховуючи, що позивач [PERSON] власноручно не підписував договір оренди земельної ділянки без номера і дати, даний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. Тому, спірний договір слід визнати недійсним і скасувати державну реєстрацію. Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.

Outcome: approved