Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності. Вказав, що згідно Договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 02.12.1976 року та акту приймання в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку і господарських будівель від 18.02.1993 року власником житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, який розташований по [ADDRESS] являвся [PERSON] , який помер [INFO] в селищі Сонячний, Сургутського району Ханти-Мансійського автономного округу Югри Російської Федерації. Власник будинку [PERSON] за життя дозволив йому проживати та володіти вищезазначеним житловим будинком, тому починаючи з 2009 року і по сьогоднішній день, з дозволу останнього, він відкрито та безперервно володіє і проживає в житловому будинку, що розташований по [ADDRESS] . Виявляючи своє вільне волевиявлення на повне володіння та користування житловим будинком ще при житті, [PERSON] як власник цього будинку, передав йому усі документи на будинок та ключі від будинку і господарських будівель та споруд. За час проживання в будинку, з 2009 року по сьогодні, він постійно проводить поточні ремонти будинку та господарських будівель і споруд. Тримає і доглядає в цьому домоволодінні своє домашнє господарство, та обробляє і саджає город, що біля будинку. З метою захисту свого цивільного права та інтересу, позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та господарськими спорудами, що розташований по [ADDRESS] , в порядку набувальної давності. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився. Надав суду заяву, вх..№5531 від 20.08.2021 року в якій просив справу слухати без його участі, позовні вимоги підтримує. \~ \~ \~ \~Представник Ямпільської міської ради Могилів-Подільського району Вінницької області в судове засідання не з`явився, не заперечує проти задоволення позову, про що суду надано заяву за вх.№5526 від 20.08.2021 року за підписом міського голови, із клопотанням справу розглянути без участі представника міської ради. \~ \~ \~ \~Згідно ч.3\~ст.211 ЦПК України\~учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~- у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи розгляд здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Заяви, клопотання: заяви позивача та представника відповідача про розгляд справи без їх участі. Судом\~ встановлено\~такі фактичні\~обставини\~ та\~\~зміст спірних\~\~правовідносин.\~ З копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] встановлено, що [INFO] помер [PERSON] в селищі Сонячний, Сургутського району Ханти-Мансійського автономного округу Югри Російської Федерації (а.с.5). З копії Договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 02.12.1976 року та акту приймання в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку і господарських будівель від 18.02.1993 року власником житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, який розташований по [ADDRESS] являвся [PERSON] (а.с.6-17). З акту обстеження житлового будинку від 19.07.2021 року встановлено, що [PERSON] з 2009 року і по сьогоднішній день, відкрито, постійно та безперервно володіє і проживає в житловому будинку, що розташований по [ADDRESS] , який належить на праві власності [PERSON] (а.с.18). Перевіривши матеріали справи, оцінивши письмові докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Згідно з ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. В судовому засіданні беззаперечно доведено, що з 2009 року і по даний час, [PERSON] відкрито, постійно та безперервно володіє і проживає в житловому будинку, що розташований по [ADDRESS] , який належить на праві власності [PERSON] . Позивач фактично здійснює функції володільця; своїми правомірними діями позивач заволодів майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. \~ \~ \~ \~Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~З аналізу вказаної норми можна зробити висновок, що набувальна давність - це спосіб набуття права власності на нерухомість, який не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а виникає із сукупності певних обставин, а саме: майно може бути об`єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. Позивачем у справах про набуття права власності за набувальною давністю є володілець чужого майна. \~ \~ \~ \~Також, згідно з п.9,11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власност іза набувальною давністю, суди повинні встановити, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. \~ \~ \~ \~Статтею 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої\~Законом України від 17 липня 1997 року N 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Враховуючи, що позивач володіє житловим будинком по [ADDRESS] , який належить на праві власності [PERSON] , відкрито, безперервно та безперешкодно протягом більш як десять років, тому він набуває право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~З врахуванням викладеного, суд вважає доведеними обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення позову в повному обсязі. Судові витрати позивач просив залишити за ним. Користуючись принципом диспозитивності визначеним ч.1 ст.13 ЦПК України, суд не виходить за межі заявлених позовних вимог, а тому судові витрати залишає за позивачем. \~ \~ \~ \~З урахуванням наведених мотивів суд при вирішенні цього спору застосував такі норми права: ст.ст.15, 16, 344 ЦК України.

Outcome: approved