Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-15 00:00:00

Позивач [PERSON], звернувшись до суду з даним позовом, просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/8 частку житлового будинку загальною площею 68,50 кв.м., житловою площею 40,70 кв.м. та господарські будівлі і споруди: гараж, погріб, сарай, вбиральня, навіс дві прибудови, колодязь питний, вигрібна яма, ворота з хвірткою та огорожу, які розташовані по провулку Садовому №19 в м. Богуславі Київської області, посилаючись на те, що 31 березня 1989 року вона придбала за договором купівлі-продажу 7/8 часток вищезазначеного житлового будинку з господарськими спорудами. Інша 1/8 частка житлового будинку належала [PERSON], який 05 березня 1988 року помер і після його смерті вона добросовісно, відкрито та безпосередньо володіє та користується вказаним житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами. На даний час виникла необхідність у оформленні правовстановлюючого документу на зазначений житловий будинок, тому вона і змушена звернутися з відповідним позовом до суду. Представник позивача [PERSON] в попереднє судове засідання не зявилась, але письмово повідомила суд про розгляд справи без її участі, позовні вимоги [PERSON] підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Представник відповідача Богуславської міської ради Київської області в попереднє судове засідання не зявився, але письмово повідомив суд про розгляд справи без його участі, позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 31 березня 1989 року [PERSON] продав, а [PERSON] придбала 7/8 часток житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого в м. Богуславі по провулку Садовому №19 Київської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу. Із копії свідоцтва про переміну прізвища, імені, по-батькові серії І-БК №251374 видно, що [PERSON], [INFO] змінила прізвище на [PERSON]. Із копії свідоцтва про смерть серії ІУ-БК №254358 вбачається, що [PERSON] помер 05 березня 1988 року у віці 82 років в м. Богуславі Київської області. Із акту обстеження житлово-побутових умов проживання від 06 грудня 2016 року видно, що власник 7/8 часток житлового будинку №19 по провулку Садовому в м. Богуславі Київської області [PERSON], [INFO] та її чоловік [PERSON], [INFO] дійсно проживають в даному житловому будинку з 01 липня 1989 року по даний час. За даними технічного паспорта на житловий будинок №19 по провулку Садовому в м. Богуславі Київської області у господарстві є житловий будинок, погріб, гараж, сарай, убиральня, навіс, дві прибудови, колодязь питний, вигрібна яма, ворота з хвірткою та дві огорожі загальною інвентаризаційною вартістю 86712 грн. Із висновку Богуславського районного сектору Головного управління у Київській області Державної служби надзвичайних ситуацій України за №530 від 17 листопада 2016 року видно, що житловий будинок з відповідними господарськими будівлями і спорудами, розташований по провулку Садовому №19 в м. Богуславі Київської області, відповідає вимогам протипожежної безпеки. Із технічного висновку №126 від 14 листопада 2016 року ТОВ «ПРОЕКТ-МОНТАЖ-БУД» вбачається, що житловий будинок з відповідними господарськими будівлями і спорудами, розташований по провулку Садовому №19 в м. Богуславі Київської області, 1941 року забудови, зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного житлового будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати. Суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.1,2 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень. В даному випадку, суд вважає, що позивач надала суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном на протязі більше 10 років, отже визнання права власності за позивачем на 1/8 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по провулку Садовому №19 в м. Богуславі Київської області, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі ст.41 Конституції України, ст.ст.16, 328, 344 ЦК України, Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»,

Outcome: approved