Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-28 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання права забудовника на недобудований житловий будинок з правом здачі його в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності на житловий будинок в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], який помер [INFO]. Після його смерті відкрилась спадщина на вказаний недобудований будинок загальною площею 158 кв. м, який розташований по [ADDRESS]. Він прийняв спадщину як спадкоємець першої черги та у визначений законом строк звернувся у нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, однак не може оформити свої спадкові права у зв'язку з тим, що будинок недобудований та право власності на незевершене будівництво не зареєстровано. Приміщення по [ADDRESS] належить його батькові [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 27 грудня 1991 року. На підставі рішення Шепетівської міської ради № 185 від 17 липня 2003 року батькові було дозволено переобладнання нежитлового приміщення під житловий будинок. Відповідно до рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради № 336 від 22 грудня 2005 року було внесено зміни в рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради №185 від 17 липня 2003 року і було дозволено переобладнання нежилого приміщення загальною площею 97,1 кв. м по [ADDRESS] під житловий будинок. За життя батько не встиг закінчити будівництво будинку. Новий будинок в експлуатацію не зданий. Відповідно до діючого на той час законодавства обєкти незавершеного будівництва підлягали реєстрації тільки після прийому в експлуатацію.Просить визнати за ним право забудовника на недобудований житловий будинок загальною площею 158 кв.м, розташований по [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті батька. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити, , вказав, що позивач є єдиним спадкоємцем свого батька, не може оформити свої спадкові права в зв'язку з відсутністю реєстрації права власності у БТІ. Представник Шепетівської міської ради Хмельницької області Буценко Р.В. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Заслухавши думку сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 27 грудня 1991 року приміщення по [ADDRESS] належить батькові позивача [PERSON] Відповідно до рішення Шепетівської міської ради № 185 від 17 липня 2003 року [PERSON] було надано дозвіл на переобладнання нежитлового приміщення під житловий будинок. Згідно рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради № 336 від 22 грудня 2005 року було внесено зміни в рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради №185 від 17 липня 2003 року і надано дозвіл на переобладнання нежилого приміщення загальною площею 97,1 кв. м по [ADDRESS] під житловий будинок. На даний час відсоток готовності вказаного будинку складає 42%. Після смерті [PERSON] спадщину прийняв його син [PERSON] Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М. 08 грудня 2016 року, до останнього перейшло право власності на земельну ділянку загальною площею 1000 кв. м в межах згідно з планом, цільове призначення якої - обслуговування житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS]. [PERSON] помер [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 27 квітня 2016 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Шепетівського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області. Єдиним спадкоємцем [PERSON] є його син [PERSON], інші спадкоємці відсутні. Приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М. [PERSON] відмовлено в оформленні спадщини у зв'язку з відсутністю документів, які підтверджують право власності на спадкове майно. Відповідно до акту обстеження на предмет переобладнання від 30.10.2003 року щодо переобладнання нежилого приміщення під житловий будинок гр. [PERSON], яке розташовано за адресою: [ADDRESS], та такий дозвіл був наданий. Однак відповідно до довідки комунального підприємства «Шепетіське бюро технічної інвентаризації» від 13.10.2016 року за № 455 відсоток готовності об'єкта незавершеного будівництва, який розташований по [ADDRESS], складає 42%. Новозбудований будинок в експлуатацію не прийнятий. Право власності на вказане перебудоване домоволодіння в Шепетівському БТІ не зареєстровано, оскільки згідно діючого на той час законодавства обєкти незавершеного будівництва підлягали реєстрації тільки після прийому в експлуатацію. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, суд дійшов висновку, що позивачу в порядку спадкування належить право забудовника щодо недобудованого житлового будинку по [ADDRESS] Хмельницької області, та вважає, що його право підлягає захисту шляхом визнання такого права. На підставі ст.ст.16, 392, 1216, 1218, 1261, 1269 ЦК України,

Outcome: approved