Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування вимог вказує, що він є власником будинку, який знаходиться по вул. Ставкова за №8, в с.Пасічна Старосинявського району, на підставі договору купівлі-продажу від 16.09.2013 року, який посвідчено державним нотаріусом Старосинявської державної нотаріальної контори, між продавцем [PERSON], від імені якої представником був [PERSON] та покупцем [PERSON] На час посвідчення нотаріального договору [PERSON] була зареєстрована за вказаною адресою з 21.06.2001 року. Після продажу будинку виїхала на постійне місце проживання до Російської Федерації, однак залишилася зареєстрована за цією адресою. При зверненні до управління соціального захисту населення Старосинявської районної державної адміністрації про призначення житлової субсидії йому було відмовлено в її призначенні, оскільки [PERSON] зареєстрована за цією адресою, а тому входить до складу осіб домогосподарства, однак фактично відповідач за місцем реєстрації не проживає з 2013 року. Тому на підставі наведеного, просить відповідача визнати такою, що втратила право користування будинком у зв'язку з непроживанням у ньому більше одного року. Представник позивача [PERSON] подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, а саме просить суд усунути перешкоди у здійсненні власником [PERSON] права користування житловим будинком, визнавши [PERSON] такою, що втратила право користування житлом. У судове засідання з розгляду справи по суті позивач та його представник не зявились, однак представник позивача адвокат [PERSON] подав заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримує, проти заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] повторно в судове засідання не зявилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позов не подавала. Враховуючи наведені обставини та думку позивача, який не заперечив проти заочного розгляду справи у відсутності відповідача, суд вважає за необхідне проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів та ухвалити заочне рішення відповідно до ст.280 ЦПК України. Судом встановлено наступні обставини. Позивач [PERSON] є власником будинку, який розташований по вул. Ставкова за №8, в с.Пасічна Старосинявського району Хмельницької області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 16.09.2013 року, який посвідчено державним нотаріусом Старосинявської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі №1243, та витягом із державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрація права власності від 16.09.2013 року. Після придбання вказаного будинку, [PERSON] разом з сімєю зареєструвалися за цією адресою з 20.11.2014 року, що підтверджується записами в будинковій книзі для реєстрації громадян, що проживають у с.Пасічна в будинку №8 по вулиці Ставкова Старосинявського району. Відповідно до вказаної будинкової книги у вказаному житлі з 21.06.2001 року зареєстрована відповідач [PERSON], [INFO], яка була власником придбаного позивачем за договором купівлі-продажу будинку. Актом встановлення факту відсутності особи за місцем проживання Старосинявської селищної ради від 02.11.2018 року, складеним комісією за участі виконуючого обовязки старости, соціального працівника та сусідів, підтверджується факт, що дійсно за адресою с.Пасічна, вул.Ставкова, 8, Старосинявського району зареєстрована, але не проживає з вересня 2013 року [PERSON],[INFO], проживає за кордоном. [PERSON] з вересня 2013 року виїхала на постійне місце проживання до Російської Федерації, що підтверджується довідкою №1056 від 02.11.2018 року виданою Старосинявською селищною радою. Згідно довідки №6/ ОВМ від 28.08.2018 року відділу по питаннях міграції ВМВС Росії по Кольському районі Мурманської області, [PERSON], [INFO], отримала посвідку на проживання в Російській Федерації. Реєстрація [PERSON] у належному позивачу на праві власності житловому будинку по вул. Ставкова за №8, в с.Пасічна Старосинявського району є перешкодою для позивача, оскільки останньому відмовлено в оформлені субсидії, що підтверджується листом №988 від 05.07.018 року управління соціального захисту населення Старосинявської районної державної адміністрації. Статтею 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~закріплено право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти,користуватися і розпоряджатися належним йому майном,на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди,відповідно до закону за своєю волею,незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи, може бути рішення суду про втрату нею права користування житловим приміщенням. Згідно ч.1 ст.156 ЖК УРСР з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України право користування житловим приміщенням мають члени сімї власника приміщення в обсязі, визначеному власником. Відповідно до ч.1\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Судом встановлено, що [PERSON] не являюється членом сімї позивача і ніколи ним не була, є попереднім власником майна, який після набуття позивачем права власності на вказане житло в добровільному порядку з реєстрації не знявся, чим створює перешкоди позивачу у безумовному володіння, користуванні та розпорядженні власним майном. За таких умов, втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. Оцінюючи у сукупності досліджені докази та враховуючи, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку по вул. Ставкова за №8, в с.Пасічна Старосинявського району Хмельницької області, а відповідач є колишнім власником, право власності якого припинилось, однак своєю реєстрацією у будинку позивача створює перешкоди у користуванні своїм житлом та обмежує його у здійсненні права власності на вказаний будинок, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. На підставі наведеного,

Outcome: approved