Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог, посилається на те, що вона є власником квартири, розташованої за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, б. 74-б, кв. 63, яку придбала у відповідача [PERSON] У вищезазначеній квартирі разом з нею зареєстрований відповідач. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 28.12.2017 р. відповідач зобовязався знятись з реєстраційного обліку до 01.01.2018 р. Відповідач [PERSON] в зазначеній квартирі не проживає, та до теперішнього часу він не виконав свої зобовязання. Наявність реєстрації відповідача у квартирі порушує її права та інтереси, як власника квартири, оскільки створює перешкоди у здійсненні нею права користування та розпоряджання своїм майном. Позивач вважає, що оскільки відповідач вже не власник вказаної квартири, тому і втратив право користування нею, у звязку з тим, що воно є похідним від права власності. Позивач звернулась з цим позовом до суду і просить визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, б. 74-б, кв. 63. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, до початку розгляду справи до суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність та у відсутності її представника, в якій підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила позовні вимоги задовольнити. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявилась. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, до початку розгляду справи до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористався, а тому у суду немає підстав сумніватися у доводах викладених позивачем, як підставах для визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. У звязку з неявкою в судове засідання учасників справи, враховуючи положення ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши позовну заяву та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Частиною 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з правовою позицією Постанови Верховного суду України від 16.01.2012 р. по справі за позовом про усунення перешкод у користуванні власністю у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим одну з таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. В судовому засіданні встановлено, що квартира, розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, б. 74-б, кв. 63, належить на праві приватної власності [PERSON], що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 28.12.2017 р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області [PERSON], в реєстрі №4616, а також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.12.2017 р. №109481681. Відповідно до копії домової книги від 19.08.2003 р. за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, б. 74-б, кв. 63, зареєстрований [PERSON], [INFO] Згідно з довідкою про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні / будинку осіб від 22.01.2018 р. №17951, за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, б. 74-б, кв. 63, станом на 22.01.2018 р. зареєстровані [PERSON] з 20.12.2003 р. та [PERSON] з 29.12.2017 р. Оскільки відповідач [PERSON] перестав бути власником спірної квартири, то, відповідно, він втратив право користуватись цією квартирою. Таким чином, реєстрація відповідача за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, б. 74-б, кв. 63, яка належить [PERSON] на праві приватної власності, створює перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном. Суд враховуючи визнання позовних вимог відповідачем, що не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки у зазначеному випадку саме такий спосіб захисту дає можливість реального усунення порушення права власності. Згідно із ч. 1, 3 ст. 141, п. 6 ч. 1 ст. 264 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у сумі 704 грн. 80 коп., у звязку з їх документальним підтвердженням. На підставі викладеного,

Outcome: approved