Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Прибузької сільської ради Доманівського району Миколаївської області, [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом. Позовні вимоги мотивовані тим, що [INFO] р. помер його батько [PERSON]. Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, до складу якого входить: житловий будинок по [ADDRESS] та земельна ділянка, на якій даний будинок розташований. Рішенням Доманівського районного суду Миколаївської області договір купівлі продажу вказаного будинку, який був зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі, визнаний дійсним. Нотаріусом позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадщину, яка складається із будинку по [ADDRESS] У 2018 році при зверненні до нотаріуса з приводу видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, на якій розташований будинок, позивачу відмовлено з підстав неотримання [PERSON] за життя державного акта на вказану земельну ділянку. Спадкодавець [PERSON] після придбання будинку отримав від попередніх власників Державний акт на право приватної власності на землю оформлений на іншу особу. Сільською радою новий державний акт на земельну ділянку не було видано, а в наявному державному акту зроблений запис про перехід права власності за договором купівлі-продажу №17, зареєстрованим Вознесенським МБТІ за № 64 від 14.02.2000 р., до землевласника [PERSON]. У 2017 році на замовлення позивача виготовлено нову технічну документацію на земельну ділянку та присвоєний кадастровий номер. Позивач [PERSON] та його мати [PERSON] є спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON], які прийняли спадщину та уклали між собою договір про поділ спадщини. Спадкоємці за цим договором домовилися про те, що до спадкоємця [PERSON] переходить житловий будинок [NUMBER] з усіма прилеглими до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що по [ADDRESS] [PERSON] бажає оформити свої спадкові права, проте не може цього зробити інакше як у судовому порядку. Перешкодою для видачі свідоцтва про право на спадщину, підтвердженою відповідною постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії, є відсутність документа, що підтверджує право власності спадкодавця. Через відсутність документа, що підтверджує право власності спадкодавця позивач просить визнати за ним в порядку спадкування за законом право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] ставки Доманівського району Миколаївської області(кадастровий номер [NUMBER]) в порядку спадкування за законом. У судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, у письмовій заяві позов підтримав повністю, просив розглянути справу без його участі, не заперечував проти заочного розгляду справи. Прибузький сільський голова Доманівського району Миколаївської області [PERSON] у судове засідання не з'явився, у письмовій заяві просив розглянути справу без участі представника за наявними матеріалами. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, у письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу без її участі Дослідивши письмові матеріали, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову. Судом встановлено, що [INFO] року в м. Миколаєві помер [PERSON], що підтверджене копією свідоцтва про його смерть. З копії спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON], спадщину після смерті вказаної особи, як спадкоємці за законом першої черги, прийняли: позивач - син [PERSON] і відповідач - дружина [PERSON]. Між спадкоємцями [PERSON] і [PERSON] 04 червня 2018 р. укладений Договір про поділ спадщини, за умовами якого спадкоємці узгодили між собою, що позивачеві [PERSON] переходить право власності на житловий будинок [NUMBER] з усіма прилеглими до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] За заявою спадкоємця [PERSON] 04 червня 2018 р. приватним нотаріусом Міщенко М.В. видане свідоцтво про право на спадщину за законом [PERSON] на спадщину, яка складається з житлового будинку [NUMBER] з усіма прилеглими до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] Постановою приватного нотаріуса Міщенко М.В. від 04 червня 2018 р. [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку [NUMBER] під будинком, що розташований по [ADDRESS] Постанова мотивована тим, що спадкодавець [PERSON] за життя не отримав державний акт на право власності на вказану земельну ділянку, а тому вона не може бути успадкована спадкоємцем. Дослідивши Державний акт на право власності на землю серії МК 208, суд дійшов наступного висновку. Указаний акт виданий 18.04.1994 р. на ім'я [PERSON] про те, що йому на підставі рішення виконкому Акмечетської сільської Ради народних депутатів від 26.10.1993 р. за №17 передано у приватну власність присадибну земельну ділянку площею 0,13 га в межах с.Акмечетські Ставки Акмечетської сільської Ради. На вказаному акті наявні застереження, завірені печаткою Акмечетської сільської ради, про те, що землевласником вказаної земельної ділянки згідно договору купівлі-продажу №17, зареєстрованого Вознесенським МБТІ за №64 від 14.02.2000 р. є [PERSON] Указаний в акті договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами визнаний дійсним рішенням Доманівського районного суду від 17.04.2018 р. у справі №475/1121/17, що набрало законної сили. Згідно з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-4803871802017 від 21.09.2017 р. вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER] розташована по [ADDRESS] цільове її призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на землю серії МК 208. Тобто з зазначеного витягу вбачається, що змінені в Державному акті відомості щодо власника внесені до Державного земельного кадастру, проте не визнані нотаріусом. Відповідно до ст.30 ЗК України 1990 року (чинного на час купівлі-продажу житлового будинку 20.01.2000 р.) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки невизначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки,яка зайнята житловим будинком,будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Аналогічні роз'яснення надав й Пленум Верховного Суду України в своїй постанові №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»(п. 18ґ). Виходячи з наведеного, визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. За таких обставин, до [PERSON] перейшло право власності на спірну земельну ділянку, отже остання ввійшла до складу спадщини. Згідно положень Цивільного кодексу України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 1ст. 1220 ЦК України). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). Спадкування здійснюється за заповітом, а в разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини - за законом (ст. 1223 ЦК України). Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець прийняв її в шестимісячний строк у порядку, передбаченому законом. В силу ч.2 ст.1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом ( ч.3 ст.1225 ЦК України). Таким чином, враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, виходячи з того, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через органи нотаріату, суд вважає, що право [PERSON] підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: по [ADDRESS] ставки Доманівського району Миколаївської області

Outcome: approved