Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом та просить визнати за ним право власності на гараж № 395, який побудовано з керамічної цегли, площею 20,0 кв.м, що розташований в Конотопському автогаражному кооперативі № 5 за адресою: м. Конотоп, вул. Успенсько-Троїцька, 152. Свої вимоги обгрунтовує тим, що 29.03.2004 року помер його батько [PERSON], який був членом Конотопського автогаражного кооперативу № 5. Рішенням виконкому Конотопської міської ради № 170 від 27.05.194 року батьку дозволено встановити гараж, а в подальшому надано дозвіл на будівництво гаражу в Конотопському автогаражному кооперативі № 5, як члену цього кооперативу. Після смерті батька на засіданні кооперативу від 24.10.2004 року йому надано згоду на переоформлення даного гаражу на його імя, як спадкоємця [PERSON] Земельна ділянка, на якій збудовано гараж, надана для будівництва гаражу в автогаражному кооперативі № 5. На даний час він бажає оформити право власності на вказаний гараж. Листом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області йому відмовлено в прийнятті в експлуатацію самочинно збудованого гаражу та рекомендовано звернутися до суду. У зв'язку з вищевикладеним він і звернувся з вказаним позовом до суду. Представники позивача [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, надали заяву, в якій просять справу розглядати без їхньої участі, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити ( а.с. 37). Відповідач: виконавчий комітет Конотопської міської ради в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі його представника, проти позовних вимог не заперечує ( а.с. 33, 36 ). Третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, покладається на розсуд суду ( а.с. 30). Третя особа: Конотопський автогаражний кооператив № 5 в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, проти задоволення позову не заперечує ( а.с. 35). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі рішення виконкому міської Ради народних депутатів № 170 від 27.05.1994 року Конотопським міським відділом комунального майна [PERSON] надано дозвіл на установлення гаражу в гаражно-будівельному кооперативі № 5, розміром 6х3,6 м.( а.с. 6). Згідно копії свідоцтва про смерть ІІ-ИК № 799798 [PERSON] помер 29.03.2004 року ( а.с. 4). Відповідно до довідки Конотопського автогаражного кооперативу № 5 від 17.09.2004 року № 20 [PERSON] має гараж № 395 в автогаражному кооперативі № 5 в та являється членом кооперативу ( а.с. 7). Позивач [PERSON] є сином померлого [PERSON] ( а.с. 5). З копії виписки із протоколу № 7 від 24.10.2004 року засідання правління кооперативу № 5, надано згоду на переоформлення гаражу № 395 на [PERSON] ( а.с. 8). Згідно довідки Конотопського автогаражного кооперативу № 5 від 14.11.2017 року № 48 [PERSON] має гараж № 395 в Конотопському автогаражному кооперативі № 5 в м. Конотоп, вул. Успенсько-Троїцька, 152 і являється членом автогаражного кооперативу ( а.с. 9). Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Рішенням Конотопської міської ради від 26.01.2017 року надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості) [PERSON] для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів по вул. Успенсько-Троїцькій, 152 ( автогаражний кооператив № 5, гараж № 395) у власність ( а.с. 10). Рішенням Конотопської міської ради від 31.08.2017 року [PERSON] надано земельну ділянку, площею 0,0025 га, кадастровий номер 5910400000:05:001:0503, яка розташована по вул. Успенсько-Троїцькій, 152 , в автогаражному кооперативі № 5 під гаражем № 395 ( а.с. 11). З копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.09.2017 року вбачається, що [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер 5910400000:05:001:0503, яка розташована по вул. Успенсько-Троїцькій, 152 , в автогаражному кооперативі № 5 під гаражем № 395 (а.с.12-13). Згідно Звіту про оцінку майна ринкова вартість гаражу № 395 в кооперативі гаражів № 5 по вул. Успенсько-Троїцькій, 152 складає 5718 грн. ( а.с. 20). Відповідно до довідки-характеристики та технічного паспорту, гараж № 395 в кооперативі гаражів № 5 по вул. Успенсько-Троїцькій, 152 побудовано із цегли загальною площею 20,0 кв.м. ( а.с. 14, 15-17). Згідно відповіді Комунального підприємства «Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» № 194 від 04.10.2017 року будівля гаражу, що розташована по вул. Успенсько-Троїцькій, 152 (гаражний кооператив № 5, гараж № 395) в м. Конотопі, зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм ( а.с. 19). З листа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області № 40-1018/2948-17 від 18.10.2017 року вбачається, що на сьогодні в Управлінні відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованих обєктів. Розяснена можливість врегулювання вказаного питання в судовому порядку( а.с. 18). Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що гараж збудований відповідачем на належній йому земельній ділянці, який побудовано без порушень будівельних норм та правил, який відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб. Тому необхідно визнати за позивачем право власності на гараж, № 395, який побудовано з керамічної цегли, площею 20,0 кв.м, що розташований в Конотопському автогаражному кооперативі № 5 за адресою: м. Конотоп, вул. Успенсько-Троїцька, 152.

Outcome: approved