Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], в якому просить: Усунути перешкоди мені, [PERSON], [INFO] у користуванні та розпорядженні приватною власністю квартирою № 21 у будинку № 43, що розташована на мікрорайоні Сонячний в м. Кривому Розі Дніпропетровської області, шляхом виселення [PERSON], [INFO] та [PERSON] [INFO] з квартири № 21 у будинку № 43, що розташована на мікрорайоні Сонячний в м. Кривому Розі Дніпропетровської області, без надання іншого жилого приміщення. В обґрунтування своїх вимог зазначив наступне. Йому, [PERSON], на праві власності належить квартира № 21 за адресою: м. Кривий Ріг, мікрорайон Сонячний, будинок 43, яка складається з: двох кімнат, загальною площею 48, 8 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м., що підтверджується свідоцтвом від 22.12.2016 року, виданого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON] та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності від 22.12.2016 року. На сьогоднішній день у належній йому вищевказаній квартирі досі залишаються зареєстровані та фактично проживають відповідачі, які добровільно відмовляються виселятися та залишати належну йому квартиру. Враховуючи той факт, що він вільно бажає користуватися та розпоряджатися належною йому власністю, а відповідачі досі проживають у належній квартирі, не має можливості вільно розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ч. 1\~ст. 7 Закону України\~\~«Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~\~- зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно\~\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.\~\~\~\~ Стаття 321 ЦК України\~встановлює непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до\~\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до\~ст.1 Закону України «Про іпотеку»\~іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~ Згідно ч.6 ст.3\~Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.\~\~Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Частиною другою\~статті 16 ЦК України\~передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до частини 3\~статті 33 Закону України «Про іпотеку»\~звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно із частиною 3\~статті 36 Закону України «Про іпотеку»\~договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання в порядку, встановленому\~статтею 37 Закону України «Про іпотеку». \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~За змістом частини 1 статті 37 вищезазначеного Закону України іпотекодержатель може задовольняти забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання. Відповідно до правової позиції Верховного суду України, викладеної в постанові № 6-92цс15 від 27 травня 2015 року, передбачений\~статтею 391 ЦК України\~спосіб захисту - усунення перешкод у здійсненні власником прав користування та розпорядженням своїм майном, підлягає застосуванню у тих випадках, коли між позивачем, який є власником майна і відповідачем, який користується спірним майном, не існує договірних відносин щодо цього майна і майно перебуває у користуванні відповідача не на підставі договору, укладеного з позивачем. Пунктом 33 Постанови Пленуму Верховного суду України № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що застосовуючи положення\~статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого. Відповідно до положень статей\~391,\~396 ЦК\~позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Вважає, що відповідачі [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], неправомірно проживають та займають належну йому квартиру. Згідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав повністю, підтвердивши зміст позовної заяви. Не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку. Відповідач [PERSON], який одночасно є законним представником (опікуном) недієздатної відповідачки [PERSON], у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав заяву про відкладення розгляду справи у звязку з перебуванням його представника у місті Харкові, у зв'язку з чим, на підставі ст. 223 ч.3 п.2 ЦПК України, судом проведено заочний розгляд справи. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Представник третьої особи виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради у судове засідання не зявився, подав до суд заяву про розгляду справи за його відсутності та прийняття рішення на розсуд суду. У судовому засіданні безпосередньо досліджені наступні письмові докази: свідоцтво (а.с.6), витяг (а.с.7), довідка (а.с.8), рішення суду (а.с.102-103), акт (а.с.105-109), епікриз (а.с.110), направлення (а.с.111), епікриз (а.с.113), акт (а.с.114), довідка (а.с.115), заява (а.с.116). Суд,

Outcome: approved