Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідача Прибилівської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області про визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі в порядку спадкування за заповітом, з тих підстав, що його бабуся, [PERSON], [INFO], проживала в [ADDRESS] та мала на праві власності земельну ділянку, житловий будинок і господарські будівлі, які знаходяться в с.Прибилів Тлумацького району Івано-Франківської області. [INFO] бабуся померла. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй будинковолодіння, який ще за життя заповіла йому. Позивач прийняв спадщину, звернувся в нотаріальну контору із заявою на прийняття спадщини після продовження строку Тлумацьким районним судом Івано-Франківської області для прийняття спадщини, оскільки проводив похорон бабусі, обробляє присадибну земельну ділянку, сплачує всі необхідні платежі, і тому помилково вважав, що може оформити право власності на належний бабусі житловий будинок в порядку спадкування за заповітом. Однак виявилося, що даний житловий будинок збудований самочинно. Вся проектна документація розроблена у відповідності до вимог ЗУ «Про планування і забудову територій» на підставі містобудівної документації. Висновком експертного дослідження щодо відповідності збудованого житлового будинку по [ADDRESS] Державним будівельним нормам підтверджено, що проведене будівництво житлового будинку по [ADDRESS] відповідає проекту та державним будівельним, архітектурним, санітарним, пожежним та екологічним нормам і правилам. В той же час, в зв'язку з відсутністю відповідного рішення органу місцевого самоврядування, в нього на даний час немає можливості зареєструвати своє право власності, а також реалізувати повноваження, щодо розпорядження належним йому майном після смерті бабусі в порядку спадкування за заповітом. Просив позов задовольнити, справу розглянути без його участі в судовому засіданні. Представник відповідача - Прибилівської сільської ради Тлумацького району в судове засідання не з`явився, але подав до суду письмову заяву про розгляд справи у відсутності представника відповідача та щодо визнання позову. Суд, дослідивши та оцінивши дані, що містяться в письмових доказах по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення, з таких підстав: Судом встановлено, що в с.Прибилів Тлумацького району Івано-Франківської області проживала [PERSON], якій належала земельна ділянка, житловий будинок та господарські будівлі по [ADDRESS]. [INFO] [PERSON] померла (а.с.3). Ще за життя вона заповіла [PERSON] на випадок смерті все своє майно (а.с.6). Після смерті [PERSON] позивач прийняв спадщину, подавши в нотаріальну контору заяву на прийняття спадщини (а.с.61). Приватним нотаріусом Тлумацького районного нотаріального округу Івано-Франківської області 15.11.2013 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] на житловий будинок та господарські будівлі, які знаходяться по [ADDRESS], у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на вищезазначене спадкове майно, а саме свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями на ім'я [PERSON] (а.с.50). Згідно свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР та акту відводу земельної ділянки та розбивки споруд в натурі від 03.04.1971 р. [PERSON] виділено земельну ділянку під забудову площею 0,06 га (а.с.10-13). Відповідно до технічного паспорта, виданого ТОВ «Прикарпатський інформаційно-кадастровий центр» 15.03.2014 року, житловий будинок загальною площею 311.6 кв.м. є самочинно збудованим (а.с.43-49). Згідно звіту ПП «Архбудекспертизи-ІФ» від 04.06.2014 року будинок по [ADDRESS] відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації та можливостям його безпечної експлуатації (а.с.14-17). Як видно з декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 04.06.2014 року вказаний житловий будинок вважається закінченим будівництвом об'єктом готовим до експлуатації (а.с.24-26). Згідно висновку про вартість об'єкта оцінки приватного оцінювача [PERSON] ринкова вартість домоволодіння по [ADDRESS] становить 84354 грн. 00 коп. (а.с.27-41). Відповідно до вимог статті 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Водночас ЦК України встановлює умови, за яких самочинно збудований об'єкт нерухомості може бути оформлений у власність особи як такий, що споруджений правомірно, зокрема, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. Також стаття 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» передбачає можливість здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно на підставі рішення суду. В силу дії статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути обмежений у його здійсненні. При цьому, стаття 375 ЦК України передбачає, що право власника на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. У відповідності із ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами, не підлягають доказуванню, таке становище має місце по даній справі, а тому суд вважає встановленими обставини, викладені позивачем в позовній заяві на обґрунтування своїх вимог. За результатами проведення судового засідання по справі, суд приходить до висновку про наявність законних підстав для задоволення визнаного відповідачем позову, а тому за позивачем [PERSON] слід визнати право власності на будинковолодіння по [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після померлої [PERSON] На підставі вищенаведеного, у відповідності до ст. 376, 392, 1223, 1268, 1270 ЦК України,

Outcome: approved