Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з даним позовом в якому посилається на те, що він є основним квартиронаймачем квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS]. У зазначеній квартири на даний час зареєстровані він та його син [PERSON] Відповідач декілька разів був зареєстрований, та знімався з реєстраційного обліку. Останнього разу він був зареєстрований у квартирі 10.08.2006року, та проживав у квартирі до квітня 2007року. У квітні 2007 року він поїхав на заробітки, та з того часу в квартирі не проживає. Засобів зв'язку з ним він не має, та йому не відомо де саме зараз він знаходиться. Те, що відповідач не проживає у зазначеній квартирі більш ніж 6 місяців підтверджується актом депутата складеним в присутності сусідів. Він справно виконує всі зобов'язання, які виникають з договору найму житлового приміщення за адресою його проживання, підтримує у належному стані зазначене вище помешкання, сплачує комунальні платежі. Натомість відповідач не приймає участі в утриманні у належному стані зазначеного будинку, не сплачує кошт за надані комунальні послуги, не мешкає в ньому понад 6 місяців. Вважає, що відповідач не проживає в квартирі за адресою: [ADDRESS], без поважних причин понад шість місяців і у зв'язку з цим його треба визнати такими, що втратив право користування цим житловим приміщенням. Визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням йому необхідно для того, щоб зняти сина з реєстраційного обліку і не сплачувати за нього плату за комунальні послуги, оскільки він є людиною похилого віку, отримує невелику пенсію, та не має можливості сплачувати комунальні послуги за відповідача тим більше, як що він не проживає в квартирі. З метою зняття відповідача з реєстраційного обліку він звертався до КП «Комунальник» та до Державної міграційної служби у м. Первомайську Луганської області, але йому там було пояснено, що зробити це можливо лише за заявою відповідача або за рішенням суду. Оскільки відповідач залишив місце реєстрації і його теперішнє місце проживання йому не відоме, та він самостійно не звернувся з заявою про зняття з реєстраційного обліку, він вимушений звернутись до суду з позовною заявою. Відповідно до ст. 71 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення на протязі 6 місяців. Ст. 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням у наслідок відсутності цієї особини понад встановлені строки робиться в судовому порядку. Просить суд визнати відповідача [PERSON], [INFO], таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні [PERSON] підтримав свої позовні вимоги, просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та день слухання справи був повідомлений через оголошення у газеті «Наша газета» № 24 (3880) від 15.02.2014р. Представник третьої особи Первомайського міського центру державної міграційної служби України у Луганській області в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час та слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Представник третьої особи КП «Комунальник» в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час та слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що [PERSON] є її батьком, [PERSON] є її братом. Брат з 1992 року не мешкає у квартирі [ADDRESS]. Він неодноразово знімався з реєстраційного обліку, останній раз він приїхав додому у кінці 2006 року, трохи пожив, та на початку 2007 року знову поїхав. У квартирі його особистих речей не має. Де він мешкає, їй та її батькам не відомо. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що він є сусідом родини [PERSON]. У квартирі [ADDRESS], мешкає [PERSON] та його дружина. Їх син, [PERSON] у квартирі не мешкає з 2007 року. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, свідків, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних обставин. В суді встановлено: Відповідно, до вимог ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до вимог ст. 78 ЖК України тимчасово відсутній наймач зберігає права і несе обов'язки за договором найму жилого приміщення. Якщо в жилому приміщенні не залишились члени сім'ї наймача, він зобов'язаний забезпечити належне утримання приміщення. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається займане жиле приміщення у випадках і межах строків, установлених частиною першою ст. 71 ЖК України. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно з копією паспорта, [PERSON], [INFO], уродженець м. Золоте Луганської області, зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 4) Згідно з копією квартирної картки та карткою прописки, [PERSON] є основним квартиронаймачем квартири за адресою: [ADDRESS].(а.с.6,7). Згідно з довідкою № 29 від 20.12.2013р., [PERSON] дійсно мешкає за адресою: [ADDRESS]. Має склад сім'ї: дружина - [PERSON], 1947 року народження, син - [PERSON], 1970 року народження.(а.с.8). З акту, складеного депутатом Золотівської міської ради від 24.12.2013р. вбачається, що за адресою: [ADDRESS], зареєстрований [PERSON], 1970 року народження, але він за даною адресою з квітня 2007 року і по теперішній час не мешкає, особових речей його у квартирі не має.(а.с.9). Таким чином в суді встановлено, що відповідач [PERSON] не мешкає за адресою: [ADDRESS], з 2007 року, не сплачує платежі за користуванням житлом та комунальні послуги, що свідчить про те, що він може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням. На підставі вказаного вище та

Outcome: approved