Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-18 00:00:00

Позивач, [PERSON] звернувся\~до суду\~з позовною\~заявою до\~ відповідача\~ [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування житловим будинком, який належить на праві приватної власності, визнання фізичної особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням шляхом зняття з реєстраційного обліку, вказуючи на те, що позивач є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: Харківська область, м. Купянськ, 2-й вїзд Воровського, буд. 9. За зазначеною адресою крім позивача зареєстрований її син відповідач по справі [PERSON], який з червня 2017 року до теперішнього часу фактично не проживає в спірному будинку. Відповідач не сплачує комунальні послуги за користування житловим приміщенням, не несе інших витрат по утриманню будинку. В добровільному порядку відповідач не знімається з реєстраційного обліку, у звязку з чим порушує права позивача на користування та розпорядженням своїм майном, тому позивач звернувся до суду з даним позовом та просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Ухвалою Купянського міськрайонного суду Харківської області від 25 жовтня 2018 року провадження по справі було відкрито. Позивач в судове засідання не зявилась, надавши заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач надав заяву, згідно якої просить суд розглянути справу у його відсутність, позов визнає в повному обсязі, не заперечує проти його задоволення. У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Представник 3-ї особи Виконавчий комітет\~Купянської міської\~ради Харківської\~області, звернулися до суду з письмовим клопотанням про розгляд справи у відсутність представника, при ухвалені рішення покладаються на розсуд суду. Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється. Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. Зясувавши думку сторін, інших учасників справи судом встановлені такі факти та відповідні до них правовідносини. Так, позивач є власником житлового будинку за адресою: Харківська область, м. Купянськ, 2-й вїзд Воровського, буд. 9, що підтверджується договором купівлі-продажу від 20 лютого 1998 року зареєстрованого в реєстрі за № І-1239 та довідкою виданою КП Купянське БТІ від 10.10.2018 року. В \~будинку №\~9\~по 2-му\~вїзді Воровського\~в м.\~ Купянськ\~Харківської області\~крім позивача\~[PERSON]\~зареєстрований син\~позивача [PERSON], що підтверджується довідкою за № 4211 від 10.10.2018 року виданою Виконавчим комітетом Купянської міської ради. Факт не проживання відповідача в будинку № 9 по 2-му вїзді Воровського в м. Купянськ Харківської області також підтверджується комісійним актом не проживання громадянина за місцем його реєстрації від 10.10.2018 року, в якому зазначено, що відповідач не мешкає в будинку за місцем реєстрації з 2017 року так як виїхав до м. Луганськ. ( а.с. 7 -12). Зазначені цивільно-правові відносини регулюються наступними законодавчими актами. Згідно\~ст.15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення.\~ Відповідно до вимог ч.1\~ст.317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 391\~ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду. Частиною 2 статті 64 ЖК України передбачено, що до членів сім'ї наймача належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно зі\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів\~\~його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~За правилами\~ст. 72 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10\~постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.\~\~ Оцінивши достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, суд вважає, що позов позивача в частині визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Приходячи до такого висновку судом враховується, що відповідач знаходяться в родинних відносинах з позивачем, однак тривалий час без поважної причини не проживає [INFO] по 2-му вїзді Воровського в м. Купянськ Харківської області, не сплачує комунальних послуг, договору найму або оренди між сторонами не укладалося, будучи зареєстрованим в будинку відповідач порушує права та інтереси позивача в користуванні власним житловим приміщенням. Що стосується\~позовних вимог\~в частині\~зняття відповідача\~з реєстраційного\~обліку за\~спірною адресою,\~то в\~даному випадку\~ці вимоги\~є \~передчасними,\~оскільки \~рішення суду\~про визнання\~особи такою,\~що втратила\~право користування\~житлом вже\~є підставою для зняття такої особи з реєстраційного обліку, у звязку з чим вимоги позову в зазначеній частині не підлягають задоволенню.

Outcome: partial