Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказує, що йому належить земельна ділянка, площею 4,5697 га, розташована на території Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, посвідчена державним актом на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданим 24 серпня 2002 року Долинською сільською радою Ананьївського району Одеської області, на підставі рішення 1 сесії ХХIV скликання Долинської сільської ради народних депутатів Ананьївського району Одеської області від 26 квітня 2002 року №8. [PERSON] вказує, що ним було укладено договір оренди землі без номера і дати складання з ТОВ «Чубівське зерно» терміном на 10 років, при цьому дата складання договору та номер в договорі відсутні. Крім того зазначає, що відповідно до умов договору, а саме п.5 вказано, що нормативна грошова оцінка землі становить 11501,33 грн.; п.8. передбачено, що договір укладено на 10 років. Після закінчення строку орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за (відсутній запис) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжувати його дію; в п.9 зазначено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі сількогосподарською продукцією та послугами 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки; згідно п.13 розмір орендної плати переглядається щорічно, у разі: змін умов господарювання, передбачених договором, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції, погіршення стану орендної земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджується документами та в інших випадках, передбачених законом; п.20 передбачено, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 7-денний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі; п.31 перебачено, що обов'язки орендаря приступити до використання цього договору. В зв'язку з наведеним позивач вказує, що акт приймання-передачі земельної ділянки складений без дати складання, а саме в акті не визначені дата, місяць та рік. Крім того у вказаному акті приймання-передачі не зазначена дата передання орендарю належної позивачу земельної ділянки. Позивач вказує, що договір оренди зареєстрований в Ананьївському відділі реєстрації, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 24 жовтня 2008 року за №040851200116, тому вважає, що договір оренди хоча і був зареєстрований з порушенням, за відсутності заповнення істотних умов, однак почав діяти з 28 жовтня 2008 року. Окрім вказаного, вважає, що договір оренди землі складений з порушенням ст.15 Закону України «Про оренду землі», оскільки в договорі взагалі не заповнені пункти: 4, 6, 7, 26, а пункти договору де потрібно визначити дію певних пунктів, а саме підлягають вони виконанню чи ні (непотрібне закреслити) взагалі не визначено, це такі: 18, 23,32, 33,34, 39,40,43. Крім цих порушень, з невідомих позивачу причин, які йому стали відомі з листа відділу Держгеокадастру Ананіївського районі Одеської області Головного управління Держгеокадастру в Одеської області від 12 червня 2016 року отриманого на ім'я інших орендодавців, нормативна грошова оцінка земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно сертифікату на право на земельну ділянку розташованої на території Долинської сільської ради Ананіївського району Одеської області, з урахуванням індексації, станом на день реєстрації: на 24 жовтня 2008 року починаючи з 01 січня 2008 року складала 30096,24 грн., а в договорі, станом на цей час оцінка внесена ТОВ «Чубівське зерно»: 11501,33 грн. На день реєстрації мала б бути внесена оцінка в сумі 30096,24 грн., з якої б йому і мали нараховувати орендну плату, яка складала б 451,04 грн. Виходячи з вказаної суми [PERSON] вказує, що відповідачем також недоплачувалась сума податку на доходи фізичних осіб. Крім порушень договору на які позивач посилається, ТОВ «Чубівське зерно» мало би відповідно до п.13 переглядати договір оренди та складати додаткові угоди щорічно, однак даний пункт взагалі орендарем не виконувався. У 2016 році грошова нормативна оцінка землі по Долинській сільській раді Ананьївського району Одеської області складала, станом на 01 січня 2016 року: 96658,35 грн., про що свідчить відповідь відділу Держгеокадастру в Ананіївському районі Одеської області, однак невідомо з якої оцінки виходив та які відсотки застосовував орендар при виплаті йому суми орендної плати в розмірі 2334 гривні у 2016 році. Вважає, що всі зазначені порушення, які були допущені відповідачем при укладенні договору оренди земельної ділянки та складанні акту приймання-передачі земельної ділянки слугують підставою для розірвання договору оренди землі між позивачем та ТОВ «Чубівське зерно» відповідно до п.39 договору оренди землі від 24 жовтня 2008 року, в зв'язку з чим звернувся до суду та просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, в якій вказує, що їй належить земельна ділянка, площею 4,51 га, розташована на території Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, посвідчена державним актом на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданим 24 серпня 2002 року Долинською сільською радою Ананьївського району Одеської області, на підставі рішення 1 сесії ХХIV скликання Долинської сільської ради народних депутатів Ананьївського району Одеської області від 26 квітня 2002 року №8. [PERSON] вказує, що нею у 2007 році було укладено договір оренди землі з ТОВ «Чубівське зерно» терміном на 10 років, при цьому дата та місяць складання в договорі відсутні. Відповідно до умов договору, а саме п.5 вказано, що нормативна грошова оцінка землі становить 11501,33 грн.; в п.9 зазначено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі сількогосподарською продукцією та послугами 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки; згідно п.13 розмір орендної плати переглядається щорічно; п.20 передбачено, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 7-денний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі; п.31 перебачено, що обов'язки орендаря приступити до використання цього договору. В зв'язку з наведеним позивач вказує, що акт приймання-передачі земельної ділянки складений без дати складання, а саме в акті не визначені дата, місяць та рік. Крім того у вказаному акті приймання-передачі не зазначена дата передання орендарю належної позивачу земельної ділянки. Позивач вказує, що договір оренди зареєстрований в Ананьївському відділі реєстрації, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 серпня 2008 року за №040851200054. Враховуючи наведене, оскільки в договорі оренди землі проставлений 2007 рік, як дата, то вона змушена вважати, що він зареєстрований орендарем тільки через рік, а можливо і більше, з дня підпису договору оренди та передачі в користування земельної ділянки. Окрім вказаного, вважає, що договір оренди землі складений з порушенням ст.15 Закону України «Про оренду землі», оскільки в договорі взагалі не заповнені пункти: 4, 6, 7, 26, 43, а пункти договору де потрібно визначити дію певних пунктів, а саме підлягають вони виконанню чи ні (непотрібне закреслити) взагалі не визначено, це такі: 18, 23, 32, 33, 34, 40. Крім цих порушень, з невідомих позивачу причин, які їй стали відомі з листа відділу Держгеокадастру Ананіївського району Одеської області Головного управління Держгеокадастру в Одеської області від 12 вересня 2016 року, отриманого на ім'я інших орендодавців, нормативна грошова оцінка земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно сертифікату на право на земельну ділянку розташованої на території Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області, з урахуванням індексації, станом на день реєстрації: на 05 вересня 2007 року починаючи з 01 січня 2007 року складала 29265,86 грн., а в договорі, станом на цей час оцінка внесена ТОВ «Чубівське зерно»: 11501,33 грн. Договір зареєстрований відповідно до чинного законодавства 14 серпня 2008 року, тому в договорі оцінка земельної ділянки мала бути змінена та вказана та, яка діяла саме на момент реєстрації договору, а саме станом на 01 січня 2008 року: 30096,24 грн., з якої б їй і мали нараховувати орендну плату, яка складала б 451,04 грн. Виходячи з вказаної суми [PERSON] вказує, що відповідачем також недоплачувалась сума податку на доходи фізичних осіб. У 2016 році грошова нормативна оцінка землі по Долинській сільській раді Ананьївського району Одеської області складала, станом на 01 січня 2016 року: 96658,35 грн., про що свідчить відповідь відділу Держгеокадастру в Ананіївському районі Одеської області, однак невідомо з якої оцінки виходив та які відсотки застосовував орендар при виплаті їй суми орендної плати в розмірі 2334 гривні у 2016 році. Крім порушень договору на які позивач посилається, ТОВ «Чубівське зерно» мало би відповідно до п.13 переглядати договір оренди та складати додаткові угоди щорічно, однак даний пункт взагалі орендарем не виконувався. Вважає, що всі зазначені порушення, які були допущені відповідачем при укладенні договору оренди земельної ділянки та складанні акту приймання-передачі земельної ділянки слугують підставою для розірвання договору оренди землі між позивачем та ТОВ «Чубівське зерно» відповідно до п.39 договору оренди землі від 2007 року, в зв'язку з чим звернулася до суду та просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказує, що йому належить земельна ділянка, площею 4,02 га, розташована на території Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, посвідчена державним актом на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданим 27 лютого 2003 року Долинською сільською радою Ананьївського району Одеської області, на підставі рішення 2 сесії ХХIV скликання Долинської сільської ради народних депутатів Ананьївського району Одеської області від 14 червня 2002 року №8. [PERSON] вказує, що ним було укладено договір оренди землі з ТОВ «Чубівське зерно» терміном на 10 років, при цьому дата складання договору в договорі відсутня повністю, а реквізити орендодавця взагалі не заповнені.. Відповідно до умов договору, а саме п.5 вказано, що нормативна грошова оцінка землі становить 11501,33 грн.; в п.9 зазначено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі сільськогосподарською продукцією та послугами 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки; згідно п.13 розмір орендної плати переглядається щорічно; п.20 передбачено, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 7-денний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі; п.31 передбачено, що обов'язки орендаря приступити до використання цього договору. В зв'язку з наведеним позивач вказує, що акт приймання-передачі земельної ділянки складений без дати складання, а саме в акті не визначені дата, місяць та рік. Позивач вказує, що договір оренди зареєстрований в Ананьївському відділі реєстрації, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 24 жовтня 2008 року за №040851200125, тому вважає, що договір оренди хоча і був зареєстрований з порушенням, за відсутності заповнення істотних умов, однак почав діяти з 28 жовтня 2008 року. Окрім вказаного, вважає, що договір оренди землі складений з порушенням ст.15 Закону України «Про оренду землі», оскільки в договорі взагалі не заповнені пункти: 4, 6, 7, 26, 43, а пункти договору де потрібно визначити дію певних пунктів, а саме підлягають вони виконанню чи ні (непотрібне закреслити) взагалі не визначено, це такі: 18, 23,32, 33, 34, 40. Крім цих порушень, з невідомих позивачу причин, які йому стали відомі з листа відділу Держгеокадастру Ананіївського району Одеської області Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 12 вересня 2016 року отриманого на ім'я інших орендодавців, нормативна грошова оцінка земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно сертифікату на право на земельну ділянку розташованої на території Долинської сільської ради Ананіївського району Одеської області, з урахуванням індексації, станом на день реєстрації: на 24 жовтня 2008 року починаючи з 01 січня 2008 року складала 30096,24 грн., а в договорі, станом на цей час оцінка внесена ТОВ «Чубівське зерно»: 11501,33 грн. На день реєстрації мала б бути внесена оцінка в сумі 30096,24 грн., з якої б йому і мали нараховувати орендну плату, яка складала б 451,04 грн. Виходячи з вказаної суми [PERSON] вказує, що відповідачем також недоплачувалась сума податку на доходи фізичних осіб. Крім порушень договору на які позивач посилається, ТОВ «Чубівське зерно» мало би відповідно до п.13 переглядати договір оренди та складати додаткові угоди щорічно, однак даний пункт взагалі орендарем не виконувався. У 2016 році грошова нормативна оцінка землі по Долинській сільській раді Ананьївського району Одеської області складала, станом на 01 січня 2016 року: 96658,35 грн., про що свідчить відповідь відділу Держгеокадастру в Ананіївському районі Одеської області, однак невідомо з якої оцінки виходив та які відсотки застосовував орендар при виплаті йому суми орендної плати в розмірі 2334 гривні у 2016 році. Вважає, що всі зазначені порушення, які були допущені відповідачем при укладенні договору оренди земельної ділянки та складанні акту приймання-передачі земельної ділянки слугують підставою для розірвання договору оренди землі між позивачем та ТОВ «Чубівське зерно» відповідно до п.39 договору оренди землі від 24 жовтня 2008 року, в зв'язку з чим звернувся до суду та просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, в якій вказує, що їй належить земельна ділянка, площею 4,74 га, розташована на території Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданим 01 листопада 2006 року Ананьївською районною державною адміністрацією Одеської області, на підставі розпорядження райдержадміністрації Ананьївського району Одеської області від 03 квітня 2006 року №141. [PERSON] вказує, що нею було укладено договір оренди землі з ТОВ «Чубівське зерно» терміном на 10 років. Відповідно до умов договору, а саме п.5 вказано, що нормативна грошова оцінка землі становить 11501,33 грн.; в п.9 зазначено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі сільськогосподарською продукцією та послугами 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки; згідно п.13 розмір орендної плати переглядається щорічно; п.20 передбачено, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 7-денний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі; п.31 передбачено, що обов'язки орендаря приступити до використання цього договору. В зв'язку з наведеним позивач вказує, що акт приймання-передачі земельної ділянки складений в день підписання договору оренди земельної ділянки, а саме 05 вересня 2007 року. Позивач вказує, що договір оренди зареєстрований в Ананьївському відділі реєстрації, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 06 листопада 2008 року за №040851200175, що свідчить про те, що він зареєстрований більше, ніж через рік з дня підпису договору оренди земельної ділянки, а тому земельна ділянка передана з порушенням, а саме в день підписання договору оренди земельної ділянки, а не через 7 днів після реєстрації вказаного договору. Окрім вказаного, вважає, що договір оренди землі складений з порушенням ст.15 Закону України «Про оренду землі», оскільки в договорі взагалі не заповнені пункти: 4, 6, 7, 26, 43, а пункти договору де потрібно визначити дію певних пунктів, а саме підлягають вони виконанню чи ні (непотрібне закреслити) взагалі не визначено, це такі: 18, 23,32, 33, 34, 40. Крім цих порушень, з невідомих позивачу причин, які йому стали відомі з листа відділу Держгеокадастру Ананіївського району Одеської області Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 12 вересня 2016 року отриманого на ім'я інших орендодавців, нормативна грошова оцінка земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно сертифікату на право на земельну ділянку розташованої на території Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області, з урахуванням індексації, станом на день підписання договору: на 05 вересня 2007 року складала 29265,86 грн., а в договорі, станом на цей час оцінка внесена ТОВ «Чубівське зерно»: 11501,33 грн. На день реєстрації: 06 листопада 2008 рік мала б бути внесена оцінка в сумі 30096,24 грн., з якої б їй і мали нараховувати орендну плату, яка складала б 451,04 грн. Виходячи з вказаної суми [PERSON] вказує, що відповідачем також недоплачувалась сума податку на доходи фізичних осіб. Крім порушень договору на які позивач посилається, ТОВ «Чубівське зерно» мало би відповідно до п.13 переглядати договір оренди та складати додаткові угоди щорічно, однак даний пункт взагалі орендарем не виконувався. У 2016 році грошова нормативна оцінка землі по Долинській сільській раді Ананьївського району Одеської області складала, станом на 01 січня 2016 року: 96658,35 грн., про що свідчить відповідь відділу Держгеокадастру в Ананіївському районі Одеської області, однак невідомо з якої оцінки виходив та які відсотки застосовував орендар при виплаті їй суми орендної плати в розмірі 2334 гривні у 2016 році. Вважає, що всі зазначені порушення, які були допущені відповідачем при укладенні договору оренди земельної ділянки та складанні акту приймання-передачі земельної ділянки слугують підставою для розірвання договору оренди землі між позивачем та ТОВ «Чубівське зерно» відповідно до п.39 договору оренди землі від 05 вересня 2007 року, в зв'язку з чим звернулася до суду та просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, в якій вказує, що їй належить земельна ділянка, площею 4,61 га, розташована на території Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, посвідчена державним актом на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданим 24 серпня 2002 року Долинською сільською радою Ананьївського району Одеської області, на підставі рішення 1 сесії ХХIV скликання Долинської сільської ради народних депутатів Ананьївського району Одеської області від 26 квітня 2002 року №8. [PERSON] вказує, що нею було укладено договір оренди землі з ТОВ «Чубівське зерно» терміном на 10 років. Відповідно до умов договору, а саме п.5 вказано, що нормативна грошова оцінка землі становить 11501,33 грн.; в п.9 зазначено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі сільськогосподарською продукцією та послугами 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки; згідно п.13 розмір орендної плати переглядається щорічно; п.20 передбачено, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 7-денний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі; п.31 передбачено, що обов'язки орендаря приступити до використання цього договору. В зв'язку з наведеним позивач вказує, що акт приймання-передачі земельної ділянки складений в день підписання договору оренди земельної ділянки, а саме 14 вересня 2007 року. Позивач вказує, що договір оренди зареєстрований в Ананьївському відділі реєстрації, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 24 жовтня 2008 року за №040851200142, що свідчить про те, що він зареєстрований більше, ніж через рік з дня підпису договору оренди земельної ділянки, а тому земельна ділянка передана з порушенням, а саме в день підписання договору оренди земельної ділянки, а не через 7 днів після реєстрації вказаного договору, як передбачено самим договором оренди земельної ділянки. Окрім вказаного, вважає, що договір оренди землі складений з порушенням ст.15 Закону України «Про оренду землі», оскільки в договорі взагалі не заповнені пункти: 4, 6, 7, 26, 43, а пункти договору де потрібно визначити дію певних пунктів, а саме підлягають вони виконанню чи ні (непотрібне закреслити) взагалі не визначено, це такі: 18, 23,32, 33, 34, 40. Крім цих порушень, з невідомих позивачу причин, які їй стали відомі з листа відділу Держгеокадастру Ананіївського району Одеської області Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 12 вересня 2016 року отриманого на ім'я інших орендодавців, нормативна грошова оцінка земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно сертифікату на право на земельну ділянку розташованої на території Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області, з урахуванням індексації, станом на день підписання договору: на 05 вересня 2007 року складала 29265,86 грн., а в договорі, станом на цей час оцінка внесена ТОВ «Чубівське зерно»: 11501,33 грн. На день реєстрації: 06 листопада 2008 рік мала б бути внесена оцінка в сумі 30096,24 грн., з якої б їй і мали нараховувати орендну плату, яка складала б 451,04 грн. Виходячи з вказаної суми [PERSON]. вказує, що відповідачем також недоплачувалась сума податку на доходи фізичних осіб. Крім порушень договору на які позивач посилається, ТОВ «Чубівське зерно» мало би відповідно до п.13 переглядати договір оренди та складати додаткові угоди щорічно, однак даний пункт взагалі орендарем не виконувався. У 2016 році грошова нормативна оцінка землі по Долинській сільській раді Ананьївського району Одеської області складала, станом на 01 січня 2016 року: 96658,35 грн., про що свідчить відповідь відділу Держгеокадастру в Ананіївському районі Одеської області, однак невідомо з якої оцінки виходив та які відсотки застосовував орендар при виплаті їй суми орендної плати в розмірі 2334 гривні у 2016 році. Вважає, що всі зазначені порушення, які були допущені відповідачем при укладенні договору оренди земельної ділянки та складанні акту приймання-передачі земельної ділянки слугують підставою для розірвання договору оренди землі між позивачем та ТОВ «Чубівське зерно» відповідно до п.39 договору оренди землі від 14 вересня 2007 року, в зв'язку з чим звернулася до суду та просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Представник позивачів [PERSON], діюча на підставі ордерів та договорів про надання правової допомоги (а.с.31-34, 76-79,122-125,170-173,217-220), в судовому засіданні під час розгляду справи пояснила, що доводи представника ТОВ «Чубівське зерно» не відповідають фактичним обставинам справи, оскільки укладена у 2016 році додаткова угода між відповідачем та [PERSON] зареєстрована під тиском представників ТОВ «Чубівське зерно» та з порушенням реєстрації в м.Подільські Одеської області. Також вказана угода укладена не на термін, а до 2021 року в м. Подільськ Одеської області державним реєстратором виконавчого комітету Подільської міської ради [PERSON], яка не має ніякого відношення до Ананьївського району, тобто з порушенням Закону України «Про оренду землі» та з прошенням Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) затвердженого ПКМ України від 24.01.2000 року за № 119 де чітко прописано, що: п.2.реєстрація договорів оренди проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки.Разом з цим вважає, що даний договір укладено з порушенням ст.15 Закону України «Про оренду землі», оскільки в ньому не всі пункти заповнені. Крім того, як зазначено представником відповідача [PERSON] отримав суму оренди по додатковій угоді укладеній у 2016 році, ще у 2015 році, втім довідкою головного бухгалтера ТОВ «Чубівське зерно» від 30 січня 2017 року за №11 повідомляється, що орендну плату в розмірі 6000 грн. [PERSON] отримав у 2016 році. Згідно ст.125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, тобто орендар навмисне використав необізнаність позивача та безпідставно продовжив термін дії договору на один рік, так як навмисно затягував з державною реєстрацією договору оренди. Також, починаючи з 2007 року та 2016 рік відповідачем порушувались права позивача, оскільки не в повній мірі сплачувалась орендна плата, так як згідно листів відділу Держгеокадастру в Ананьївському районі, нормативно - грошова оцінка землі по Долинській сільській раді значно більша, ніж сплачував відповідач, тобто ТОВ «Чубівське зерно» не доплачувало [PERSON] орендну плату. Тому просить суд відповідно до п.39 Договору оренди землі, укладеного між [PERSON]. та ТОВ «Чубівське зерно» зареєстрований 24 жовтня 2008 року в Ананьївському відділі реєстрації, про що вчинено запис за № 0408512001116 - розірвати, понесені судові витрати [PERSON] покласти на відповідача. Представник позивачів [PERSON] пояснила, що позовні вимоги позивача - [PERSON] підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню, оскільки відповідач підтверджує, що позивачка отримала лише частину орендної плати у сумі 2334,3 гривень, а решту орендної плати 883,85 грн не отримала до теперішнього часу. При цьому представник відповідача вводить суд в оману, посилаючись на те що нібито не був зібраний врожай, тому виникла заборгованість, однак збір врожаю пшениці в вересні не збирають. Разом з цим від вересня місяця до дня отримання листа від ТОВ « Чубівське зерно» пройшло не мало часу і тільки по пошті, коли справа знаходиться в суді, [PERSON] отримала листа 13 лютого 2017 року, на якому стоїть дата реєстрації вих. від 01 лютого 2017 року за №19, яким їй повідомляють, що вона не отримала 1556,20 грн., однак в матеріалах справи присутні довідки, в яких містяться відомості щодо недоотриманої орендної плати в розмірі 883,85 грн. В зв'язку з тим, що позивачка не має намір з таким орендарем більше мати справ та має намір сама обробляти свою земельну ділянку. Згідно ст.125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, тобто орендар навмисне використав необізнаність позивача та безпідставно продовжив термін дії договору на один рік, так як навмисно затягував з державною реєстрацією договору оренди. Також, починаючи з 2007 року та 2016 рік відповідачем порушувались права позивача, оскільки не в повній мірі сплачувалась орендна плата, так як згідно листів відділу Держгеокадастру в Ананьївському районі, нормативно - грошова оцінка землі по Долинській сільській раді значно більша, ніж сплачував відповідач, тобто ТОВ «Чубівське зерно» не доплачувало [PERSON] орендну плату. Тому просить суд відповідно до п.39 Договору оренди землі, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Чубівське зерно» зареєстрований 14 серпня 2008 року в Ананьївському відділі реєстрації, про що вчинено запис за № 040851200054 - розірвати, понесені судові витрати [PERSON] покласти на відповідача. Представник позивачів [PERSON] пояснила, що позовні вимоги [PERSON] також підлягають задоволенню, оскільки відповідачем та його представником не заперечується той факт, що орендар отримав орендної плати тільки частину у сумі 2334,3 грн, а решту 1113,34 грн не отримано до цього часу так, нібито через те, що він не звернувся до орендаря, що до отримання залишку, а ТОВ «Чубівське зерно» не може самостійно вчинити спосіб виплати, однак до цього часу відповідач самостійно вчиняв спосіб виплати. В зв'язку з тим, що позивач не має намір з таким орендарем більше мати справ та має намір сам обробляти свою земельну ділянку просить задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі. Згідно ст.125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, тобто орендар навмисне використав необізнаність позивача та безпідставно продовжив термін дії договору на один рік, так як навмисно затягував з державною реєстрацією договору оренди. Також, починаючи з 2007 року по 2016 рік відповідачем порушувались права позивача, оскільки не в повній мірі сплачувалась орендна плата, так як згідно листів відділу Держгеокадастру в Ананьївському районі, нормативно - грошова оцінка землі по Долинській сільській раді значно більша, ніж сплачував відповідач, тобто ТОВ «Чубівське зерно» не доплачувало [PERSON] орендну плату. Тому просить суд відповідно до п.39 Договору оренди землі, укладеного 03 січня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Чубівське зерно» зареєстрований 24 жовтня 2008 року в Ананьївському відділі реєстрації, про що вчинено запис за № 040851200125 - розірвати, понесені судові витрати [PERSON] покласти на відповідача. Представник позивачів [PERSON] пояснила, що позовні вимоги [PERSON] також підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки матеріалами справи підтверджується той факт, що відповідач виплатив [PERSON] тільки частину орендної плати у сумі 2334,3 грн, а решту заборгованості по орендній платі в розмірі 883,85 грн. позивачка не отримала до цього часу. В зв'язку з чим позивачка не має намір з таким орендарем більше мати справ та має намір сама обробляти земельну ділянку. Згідно ст.125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, тобто орендар навмисне використав необізнаність позивача та безпідставно продовжив термін дії договору на один рік дев'ять місяців, так як навмисно затягував з державною реєстрацією договору оренди. Також, починаючи з 2007 року по 2016 рік відповідачем порушувались права позивача, оскільки не в повній мірі сплачувалась орендна плата, так як згідно листів відділу Держгеокадастру в Ананьївському районі, нормативно - грошова оцінка землі по Долинській сільській раді значно більша, ніж сплачував відповідач, тобто ТОВ «Чубівське зерно» не доплачувало [PERSON] орендну плату. Тому просить суд відповідно до п.39 Договору оренди землі, укладеного 03 січня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Чубівське зерно» зареєстрований 06 листопада 2008 року в Ананьївському відділі реєстрації, про що вчинено запис за № 040851200175 - розірвати, понесені судові витрати [PERSON] покласти на відповідача. Позовні вимоги позивача - [PERSON] підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню, оскільки відповідач підтверджує, що позивачка отримала лише частину орендної плати у сумі 2334,3 гривень, а решту орендної плати 883,85 грн не отримала до теперішнього часу, при цьому відповідач посилається на те, що не був зібраний врожай та лише тоді з'явилися кошти на оплату оренди, коли позивачка звернулася до суду. Згідно ст.125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, тобто орендар навмисне використав необізнаність позивача та безпідставно продовжив термін дії договору на один рік три місяці, так як навмисно затягував з державною реєстрацією договору оренди. Також, починаючи з 2007 року по 2016 рік відповідачем порушувались права довірительки, оскільки не в повній мірі сплачувалась орендна плата, так як згідно листів відділу Держгеокадастру в Ананьївському районі, нормативно - грошова оцінка землі по Долинській сільській раді значно більша, ніж сплачував відповідач, тобто ТОВ «Чубівське зерно» не доплачувало [PERSON] орендну плату. Тому просить суд відповідно до п.39 Договору оренди землі, укладеного 03 січня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Чубівське зерно» зареєстрований 24 жовтня 2008 року в Ананьївському відділі реєстрації, про що вчинено запис за № 040851200148 - розірвати, понесені судові витрати [PERSON] покласти на відповідача. Крім того зазначає, що в запереченнях на позовні заяви позивачів представник відповідача стверджує посилаючись на п.13 Договору оренди, що нібито позивачі безпідставно скаржаться на відсутність щорічного перегляду орендної плати передбаченим договором. Водночас не надає суду жодних доказів де мало місце виконання п.13 відповідачем при підвищенні грошової оцінки землі. Також представник відповідача стверджує, що нібито твердження позивачів про відсутність інформації про розмір та розрахунок орендної плати, так як жодного письмового звернення щодо надання вказаної інформації, на яку б відповідачем не була надана відповідь, позивачами не надана, однак цим твердженням представник відповідача намагається суд ввести в оману. На запити орендодавців до ТОВ «Чубівське зерно», через довірену особу [PERSON], у квітні місяці 2016 року, 09 червня 2016 року щодо отримання даних про виплату орендної плати відповідно до укладених договорів оренди землі відповіді не отримано. 26 липня 2016 року втретє було направлено вказаний лист відповідачу з проханням терміново надати відповідь відповідно до ст.ст.24,25 Закону України «Про звернення громадян» і тільки тоді через місяць отримана відповідь, однак не на всіх орендодавців. Крім того своїми діями відповідач, ще у 2007 році використав необізнаність законів позивачів та лишив їх прав на використання Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) затвердженого ПКМ України від 24 січня 2000 року № 119, де чітко сказано: п.3 реєстрація договору оренди орендодавець подає особисто або надсилає поштою до відповідного виконавчого комітету органу місцевого самоврядування. Виконавчий комітет сільської, селищної, міської ради перевіряє у дводенний термін подані документи, реєструє або готує обґрунтований висновок про відмову в реєстрації. Як стверджують позивачі довіреності на вказані дії щодо реєстрації їх договорів оренди землі орендарю вони не надавали, а орендар використав їх необізнаність законів у власних інтересах та зареєстрував договір оренди землі більше ніж через рік, чим продовжив безпідставно договір оренди на цей термін. Втім при укладанні договорів оренди землі, а саме п.39 було передбачено, що розірвання договорів допускається в односторонньому порядку тільки після повного завершення врожаю орендарем, однак представник відповідача безпідставно не погоджується з трактуванням вказаного п. 39. Натомість представник відповідача погоджується з п.38 договору оренди, де чітко зазначено, що дія договору припиняється за взаємною згодою сторін або за рішенням суду, порядок одностороннього розірвання договору чітко не прописаний, у зв'язку з чим необхідно користуватись нормами Закону України « Про оренду землі». Таким чином позивачі звернулись до суду,

Outcome: dismissed