Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] сільської ради Рожищенського району про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В обґрунтування свої вимог вказує, що з 1989 року проживає в житловому будинку №14 по вул.Сонячна в с.Яблунівка Рожищенського району. Даний житловий будинок був наданий йому в повне коритування у 1989 році за рішенням вищого органу управління колективного господарства ім.Мічуріна с.Березолуки Рожищенського району. Разом з тим, йому надано земельну ділянку, яка призначена для обслуговування даного житлового будинку. Протягом усього часу проживання у вищезазначеному будинку він володіє та користується ним, сплачує комунальні послуги, веде господарство та здійснює поточні ремонти. Згідно виписки з протоколу №2 від 20.11.2015 року засідання ліквідаційної комісії СВК ім.Мічуріна Рожищенського району вирішило передати йому житловий будинок в с.Яблунівка, вул.Сонячна, 14 для приватизації у приватну власність. Однак, він не має можливості оформити право власності на будинок, так як він не був зареєстрований за попереднім власником і правонаступник\~\~СВК ім.Мічуріна Рожищенського району на даний час ліквідований. Покликаючись на те, що добросовісно заволодів вказаним нерухомим майном, володіє ним протягом тривалого часу з моменту реєстрації та до тепер, тому просить визнати за ним право власності на житловий будинок №14 по вул.Сонячна в с.Яблунівка Рожищенського району Волинської області за набувальною давністю.\~\~\~\~\~\~ Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, суду надана заява про підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутності. Представник відповідача [PERSON] сільської ради в судове засідання не зявився, суду надана заяви про визнання позову та розгляд справи у його відсутності. У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності осіб, які беруть участь у справі не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. З матеріалів справи, зокрема з витягу з погосподарської книги №6 за 2016 рік [PERSON] сільської ради Рожищенського району, судом встановлено, що житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами №14 по вул.Сонячна в с.Яблунівка Рожищенського району Волинської області належить на праві власності СВК імені Мічуріна Рожищенського району (а.с.4). В дану будинку з 1989 року зареєстрований та проживає позивач [PERSON], що стверджується довідкою про склад сімї (а.с.10-11, 13). Згідно виписки з протоколу №2 від 20 листопада 2015 року на засіданні ліквідаційної комісії СВК ім.Мічуріна Рожищенського району було вирішено передати майно житлового фонду, яке перебуває на балансі СВК, членам СВК, які в них проживають відповідно з актами прийому-передачі. Житловий будинок в с.Яблунівка Рожищенського району по вул.Сонячна, 14 вирішено передати для приватизації у приватну власність [PERSON], який проживає в даному будинку (а.с.8, 12). Згідно довідки №936 від 19.12.2016 року [PERSON] сільської ради Рожищенського району встановлено також, що [PERSON] дійсно в користуванні має земельну ділянку призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд в с.Яблунівка, вул.Сонячна, 14 Рожищенського району (а.с.9). Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,\~\~якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 344 ЦК України установлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном\~\~і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність),\~\~якщо\~\~інше не встановлено цим Кодексом. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до\~\~часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що [PERSON] заволодів майном добросовісно і продовжує володіти ним відкрито і безперервно на протязі більше десяти років. Проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що оскільки позивач більше десяти років відкрито і безперервно володіє житловим будинком №14 по вул.Сонячна в с.Яблунівка Рожищенського району, враховуючи відсутність інших осіб, які б претендували на дане майно, за ним слід визнати право власності на дану будинковолодіння. Судові витрати слід залишити за позивачем, оскільки останній не наполягає на їх стягненні з відповідача.

Outcome: approved