Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 143/2014 від 22 грудня 2014 року виділити належні йому 34/88 частин об'єкту нерухомості по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину об'єкту нерухомості з припиненням між ним та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру, мотивуючи тим, що йому на підставі договору дарування частини житлового будинку від 23 лютого 2011 року та договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 14 жовтня 2011 року належить 34/88 частин житлового будинку по [ADDRESS]. Відповідачі по справі є власниками іншої частини об'єкту нерухомості. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами об'єкту нерухомості та спільних приміщень не мають, однак належність йому та відповідачам майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку інших співвласників. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до судового засідання не з'явились, надали заяви з проханням розглянути справу за їхньої відсутності, копію уточненої позовної заяви отримали, з позовними вимогами згодні, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Вислухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування частки житлового будинку від 23 лютого 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 752, та договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 14 жовтня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 5130, позивачеві [PERSON] належать 34/88 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» № 134 від 16 жовтня 2014 року іншими співвласниками об'єкту нерухомості по [ADDRESS] є відповідачі по справі: [PERSON] належить 19/44 частин, [PERSON] - 2/44 частини, [PERSON] - 2/44 частини, [PERSON] - 2/44 частини, [PERSON] - 2/44 частини Як вбачається з декларації про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією ДАБК в Одеській області 31 січня 2014 року позивачем [PERSON] було проведено реконструкцію 7/44 та 20/88 частин житлового будинку під нежитлове приміщення - магазину промтоварів по [ADDRESS]. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 143/2014 від 22 грудня 2014 року можливо виділити 34/88 частини по [ADDRESS], що належить [PERSON], в окремий об'єкт нерухомості, до складу яких входять: магазин літ. «Г», що складається з наступних приміщень: І - підвал площею 115,1 кв.м., 1 - коридор площею 2,8 кв.м., 2 - торговий зал площею 100,8 кв.м., 3 - кімната відпочинку персоналу площею 6,9 кв.м., 4 - санвузол площею 1,3 кв.м., 5 - торговий зал площею 94,1 кв.м., 6 - кабінет площею 20,1 кв.м., 7 - санвузол площею 2,5 кв.м., загальною площею 343,6 кв.м., в тому числі основною 215,0 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею 133,0 кв.м. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частину об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 143/2014 від 22 грудня 2014 року.

Outcome: approved