Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], третя особа- Тернопільська міська рада у якому просить виділити йому в натурі в рахунок належної йому 1/4 ідеальної частки від нежитлового приміщення загальною площею 223,5 кв.м., що розташоване по [ADDRESS] приміщення: 99-7 коридор площею 21,2 кв.м., 99-10 приміщення умивальника площею1,0 кв.м., 99-11 приміщення вбиральні площею 1,0 кв.м., 99-12 кладова площею 1,7 кв.м., 99-13 кабінет площею 7.3 кв.м., 99-14 кабінет площею 12.4 кв.м., 99-15 кабінет площею 11,7 кв.м., 99-16 коридор площею 3,2 кв.м., 99-27 кладова площею 0,6 кв.м., а всього загальною площею 60,1 кв.м. та визнати за ним право власності на виділену в натурі частку, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна. В обґрунтування заявлених вимог, позивач вказує на те, що він є власником 1/4 частини нежитлового приміщення загальною площею 223,5 кв.м., що розташоване по [ADDRESS]. Іншими співвласниками даного приміщення у відповідності до договору купівлі-продажу від 15.07.1997 року були [PERSON], [PERSON] та [PERSON] В подальшому [PERSON] викупив частки співвласників [PERSON] та [PERSON] Після смерті [PERSON] у 2004 році належні йому 3/4 частини нежитлового приміщення по [ADDRESS] успадкували у рівних частках його дружина [PERSON], син [PERSON] та мати [PERSON] 04.02.2011 року [PERSON] продала успадковану нею 1/4 частину нежитлового приміщення відповідачу [PERSON] Таким чином на даний час [PERSON] належить на праві власності 1/2 частина нежитлового приміщення по [ADDRESS], а позивачу та відповідачу [PERSON] по 1/4 частині вказаного приміщення. У відповідності до договору про порядок користування приміщення, укладеного 05.03.2002 року між позивачем та [PERSON], у користуванні позивача перебувають наступні приміщення: коридор 99-7 площею 21,2 кв.м., приміщення умивальника 99-10 площею 1,0 кв.м., приміщення вбиральні 99-11 площею 1,0 кв.м., кладова 99-12 площею 1,7 кв.м., кабінет 99-13 площею 7.3 кв.м., кабінет 99-14 площею 12.4 кв.м., кабінет 99-15 площею 11,7 кв.м., коридор 99-16 площею 3,2 кв.м., кладова 99-27 площею 0,6 кв.м. 29.12.2004 року позивач придбав у ТзОВ «Тернопільське обласне підприємство «Побутрадіотехніка» ще ряд приміщень, що знаходиться по [ADDRESS] загальною площею 3,0 кв.м., а саме: 99-7а коридор площею 1,0 кв.м., 99-8 умивальник площею 1,0 кв.м., 99-9 вбиральня площею 1,0 кв.м. Згідно з висновком ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» №35 від 07.06.2017 року належна позивачу 1/4 частина нежитлового приміщення по [ADDRESS] має окремий вхід і може бути виділена у натурі. 14.06.2017 року він звернувся до відповідачів з пропозицією укласти договір про поділ в натур належного їм нежитлового приміщення, однак дана пропозиція залишилась без розгляду. Із врахуванням наведеного, відповідно до вимог ст. 364 ЦК України просить позовні вимоги задовольнити. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити у повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з»явились, подали суду письмові заяви із клопотанням про розгляд справи у їх відсутності. Заявлені позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення. Представник третьої особи Тернопільської міської ради у судове засідання не з»явився, не повідомивши причин неявки, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. У відповідності до договору купівлі-продажу приміщення від 15.07.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського і районного нотаріального округу Мартюк Л.О., за реєстром № 13945 [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] придбали в рівних частках належне ТзОВ « Тернопільське обласне підприємство «Побутрадіотехніка» приміщення, що знаходиться по [ADDRESS] загальною площею 223,5 кв.м., а саме: приміщення 97-1 площею 8,1 кв.м., 97-2 площею 5,5 кв.м., 97-3 площею 22,1 кв.м., 97-3а площею 8,8 кв.м., 97-4 площею 2,2 кв.м., 97-5 площею 29 кв.м., 97-6 площею 29,1 кв.м., 97-7 площею 5,7 кв.м., 97-8 площею1,0 кв.м., 97-9 площею 1,0 кв.м., 97-10 площею 1,0 кв.м., 97-11 площею 1,0 кв.м., 97-13 площею 9,2 кв.м., 97-14 площею 12,6 кв.м., 97-15 площею 3,0 кв.м., 97-16 площею 12,0 кв.м., 97-17 площею 7,5 кв.м., 99-7 площею 25,8 кв.м., 99-10 площею 1,0 кв.м., 99-11 площею 1.0 кв.м., 99-12 площею 1,7 кв.м., 99-13 площею 7,3 кв.м., 99-14 площею 13 кв.м., 99-15 площею 11,7 кв.м., 99-16 площею 3,2 кв.м. Згідно реєстраційного посвідчення, виданого ТзОВ «Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації» 20.11.1997 року 1/4 частина приміщення загальною площею 223,5 кв.м., що знаходиться в будинку [ADDRESS] зареєстрована на праві власності за [PERSON] 29.12.2004 року позивач відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О., за реєстром №1863 придбав у ТзОВ «Тернопільське обласне підприємство «Побутрадіотехніка» частину приміщення, що знаходиться по [ADDRESS] загальною площею 3,0 кв.м., зазначене на плані земельної ділянки під літерою «А», а саме: 99-7а коридор площею 1,0 кв.м., 99-8 умивальник площею 1,0 кв.м., 99-9 вбиральня площею 1,0 кв.м. 05.03.2005 року позивач та [PERSON], якому відповідно до договору купівлі-продажу від 15.07.1997 року, за реєстром № 13945, договору купівлі-продажу від 29.12.1998 року за реєстром №0809221, договору купівлі-продажу від 09.02.2001 року за реєстром № 831 належало 3/4 частини приміщення по [ADDRESS] уклали договір про порядок користування приміщенням, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Білецькою Н.А., за реєстром № 1675, відповідно до якого у користування [PERSON] перейшла 1/4 частина вказаного приміщення, а саме: коридор 99-7 площею 21,2 кв.м., приміщення умивальника 99-10 площею1,0 кв.м., приміщення вбиральні 99-11 площею 1,0 кв.м., кладова 99-12 площею 1,7 кв.м., кабінет 99-13 площею 7.3 кв.м., кабінет 99-14 площею 12.4 кв.м., кабінет 99-15 площею 11,7 кв.м., коридор 99-16 площею 3,2 кв.м., кладова 99-27 площею 0,6 кв.м. У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом спадкоємцями майна [PERSON], який помер [INFO] є в рівних частках по 1/3 частині його дружина [PERSON], син [PERSON] та мати [PERSON] 04.02.2011 року відповідачу [PERSON] видано свідоцтво про право власності на 7/8 від 3/4 часток приміщення, що знаходиться за адресою [ADDRESS], посвідчене державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори Мудрою О.І., за реєстром №5-100. 06.03.2011 року ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» зареєстровано право власності [PERSON] на 7/64 частин нежилого приміщення, що розташоване за адресою [ADDRESS]. Згідно договору купівлі-продажу приміщення від 17.06.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Швалюк А.В., за реєстром №780 [PERSON] купила у [PERSON] належні останній 7/64 частин нежилого приміщення, що знаходиться по [ADDRESS]. Таким чином, на даний час співвласниками нежитлового приміщення загальною площею 223,5 кв.м., яке знаходиться по [ADDRESS] є позивач [PERSON], якому належить 1/4 частина приміщення та відповідачі [PERSON], якій належить 1/2 частина приміщення і [PERSON]-власник 1/4 частини приміщення. В силу ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Статтею 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1, ч.3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч.1, ч.3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно висновку щодо технічних можливостей виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна №35 від 07.06.2017 року, наданого ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» [PERSON] за технічними показниками 1/4 частина нежитлового, що знаходиться по [ADDRESS] та складається з: коридора 99-7 площею 21,2 кв.м., умивальника 99-10 площею 1,0 кв.м., вбиральні 99-11 площею 1,0 кв.м., кладової 99-12 площею 1,7 кв.м., кабінету 99-13 площею 7,3 кв.м., кабінету 99-14 кабінет площею 12.4 кв.м., кабінету 99-15 площею 11,7 кв.м., коридора 99-16 площею 3,2 кв.м., кладової 99-27 площею 0,6 кв.м.,(що належать позивачу відповідно до договору купівлі-продажу приміщення від 15.07.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського і районного нотаріального округу Мартюк Л.О., за реєстром № 13945) коридора 99-7а площею 1,0 кв.м., умивальника 99-8 площею 1,0 кв.м., вбиральні площею 99-9 площею 1,0 кв.м., ( що належать позивачу відповідно до договору купівлі-продажу від 29.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О., за реєстром №1863), а всього загальною площею 63,1 кв.м. є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. За вказаних вище обставин, суд, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими і такими, що не порушують прав інших осіб та підлягають до задоволення у повному обсязі, а тому слід виділити [PERSON] в натурі в рахунок належної йому 1/4 ідеальної частки від нежитлового приміщення загальною площею 223,5 кв.м., що розташоване по [ADDRESS] приміщення: 99-7 коридор площею 21,2 кв.м., 99-10 приміщення умивальника площею1,0 кв.м., 99-11 приміщення вбиральні площею 1,0 кв.м., 99-12 кладова площею 1,7 кв.м., 99-13 кабінет площею 7.3 кв.м., 99-14 кабінет площею 12.4 кв.м., 99-15 кабінет площею 11,7 кв.м., 99-16 коридор площею 3,2 кв.м., 99-27 кладова площею 0,6 кв.м., а всього загальною площею 60,1 кв.м.; визнати за ним право власності на виділену в натурі частку, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності [PERSON] на нежитлове приміщення загальною площею 223,5 кв.м., яке розташоване за адресою: [ADDRESS]. На підставі наведеного,

Outcome: approved