Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] у зв'язку з тим, що указаний будинок належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 22 серпня 2008 року. Він зареєстрував як проживаючого в даному житловому будинку відповідача, громадянина Китайської Народної Республіки, який тимчасово проживав в України згідно посвідки на тимчасове проживання серії [NUMBER] виданої Валківським РС ГУДМС України в Харківській області. Дана посвідка дійсна до 01 жовтня 2013 року. Після 01 червня 2013 року відповідач, який залишився зареєстрованим у житловому будинку [ADDRESS], що перешкоджає здійсненню ним права власності в повному об'ємі. Відповідач добровільно виїхав на постійне місце проживання до Китайської Народної Республіки і в його будинку фактично не проживає. В телефонній розмові відповідач повідомив, що не бажає повертатися в Україну. Таким чином, відповідач за власним бажанням, без поважної причини не проживає в вищевказаному будинку понад шість місяців. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вказавши, що позов підтримує в повному обсязі, просить його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи судом повідомлявся належним чином, судові повістки були повернуті на адресу Валківського районного суду за закінченням терміну зберігання на поштовому відділенні. Представник Валківського РС ГУДМС України в Харківській області про слухання справи повідомлені просить суд розглянути справу без їх участі. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши докази по справі суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідач [PERSON] зареєстрований в житловому будинку за адресою: [ADDRESS], що підтверджено довідкою Валківського РС ГУДМС України в Харківській області від 31 грудня 2013 року за №31/1782. Як встановлено в судовому засіданні відповідач без поважної причини з 01 червня 2013 року тобто понад 10 місяців не проживає в будинку, а тому вважається таким, що втратив право користування цим житловим приміщенням на підставі ст. 405 УК України. Позбавити особу права проживати у житловому приміщенні зняти з реєстрації, що знаходиться в приватній власності, та зняти її з реєстрації (виписати) можливо за умови, що дана особа не являється власником або співвласником даного житлового приміщення. Якщо особа є власником або співвласником житлового приміщення то її можна зняти з реєстрації тільки за її згоди у формі письмової заяви. В іншому випадку, в разі якщо особа не являється власником житла та не має законних підстав на проживання, не бажає виселитися в добровільному порядку, таку особу можна висилити та зняти з реєстраційного обліку примусово в судовому порядку. Згідно до ч.1 ст.317 ЦК України - власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. ч. 1 ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 16 ч.1 ЦК України кожна особа має право звернутися до захисту свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. У разі будь - яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод. Відповідно до ст. 7 Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, рішення суду (про позбавлення права власності, або права користування житлом тобто вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку особи залежить від вирішення питання про її право користування житлом відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71,72,116,156 ЖК України, ст.405 ЦК України. п.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою).

Outcome: approved