Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому вимагає визнати за собою в порядку набувальної давності право власності на дві земельні ділянки, що раніше належали відповідачці, розташовані на території Павлівської сільради і призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У судовому засіданні представник позивачки адвокат [PERSON] підтримав позов, просить його задовольнити; суду пояснив, що спірні земельні ділянки за документами належать відповідачці [PERSON], але не оброблялися та фактично були покинуті; позивач за відсутності заперечень з боку попереднього власника заволодів цими земельними ділянками більше 10-ти років тому, постійно їх обробляв, відносився до них як до своєї власності, проти чого відповідачка не заперечувала. Представник позивача вважає, що тим самим позивач набув право власності на земельні ділянки. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явився, подала до суду заяву про визнання позову та про розгляд справи за своєї відсутності. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Так, позивач [PERSON], починаючи з березня 2016 року, заволодів земельними ділянками сільськогосподарського призначення, площею відповідно 4,14 га та 4,1384 га, розташованими на території Павлівської сільської Ради Вільнянського району Запорізької області, право власності на які зареєстровано за відповідачкою [PERSON] З цього часу позивач постійно обробляє земельні ділянки та користується ними, відкрито володіє нею та відноситься до них як до свого власного майна. Право власності на земельні ділянки зареєстровано за відповідачкою, яка на захист прав власника не претендувала і прав позивача на земельні ділянки не оспорювала. Ці обставини визнані відповідачем, і згідно ч.1 ст.61 ЦПК України, є такими, що не підлягають доказуванню. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Згідно ч.2 тієї ж статті, набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. На даний момент такий спеціальний закон, а так само спеціальні обмеження можливості застосування інституту набувальної давності відносно земельних ділянок, які не перебувають у державній власності, відсутні. Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Суд констатує, що на дані правовідносини не поширюється положення п.15 Перехідних положень Земельного Кодексу України щодо заборони відчуження земельних ділянок, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, оскільки у даній справі мова ведеться про набуття права власності на земельну ділянку з інших підстав. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч.2 тієї ж статті, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав та інтересів інших осіб. На підставі викладеного та

Outcome: approved