Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування. Свої вимоги обгрунтовує тим, що 16.03.2018 року померла його та відповідача мати [PERSON]. За життя [PERSON] склала заповіт, відповідно якого квартиру № 1 по вул. Чорновола Вячеслава (Енгельса), 114/1 в м. Черкаси заповіла [PERSON], а частку у праві власності на квартиру № 469, що знаходиться по вул. 30 років Перемоги, в будинку № 42 у м. Черкаси заповідана на імя - [PERSON]. 24.04.2018р. він звернуся до державного нотаріуса Третьої черкаської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та надав всі документи для отримання свідоцтва про право на спадщину, в звязку з чим згідно [PERSON] про реєстрацію в Спадковому реєстрі №62326423 заведена спадкова справа №90/2018. Також з заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] у визначений законодавством термін подав відповідач по справі - [PERSON] Інші спадкоємці, в тому числі які мають право на обовязкову-частку відсутні. \~При зверненні\~до нотаріуса\~для отримання\~свідоцтва про\~право власності\~в порядку\~спадкування за\~заповітом,\~нотаріус видав\~відповідачу свідоцтво\~про право\~на спадщину\~за заповітом\~на 2/3\~частини квартири\~№ 469,\~що знаходиться\~по вул.\~30\~років Перемоги\~в будинку\~42\~у м.\~Черкаси,\~а позивачу\~видав Постанову\~про відмову\~у вчиненні\~нотаріальної дії\~№ 1276/02-31\~від 30.10.2018\~р.,\~підставою для\~винесення якої\~вказано що\~він в\~якості документа,\~який підтверджує\~право власності\~на квартиру\~№ 1\~по вул.\~Чорновола Вячеслава\~(Енгельса),\~114/1м.\~Черкаси надав\~Договір купівлі\~-\~продажу,\~зареєстрований на\~товарній біржі\~«Українська Біржа\~Нерухомості» (Черкаська\~філія)\~від 13.08.1997\~року за\~реєстровим №\~200\~-\~2,\~однак,\~нотаріально посвідчений\~договір не\~був. Позивач зазначає, що вказаний договір був\~укладений та\~посвідчений на\~товарній біржі\~«Українська біржа\~нерухомості» згідно\~вимог ст.15\~ЗУ «Про\~товарну біржу»\~та зареєстрований\~на товарній\~біржі «Українська\~біржа нерухомості»\~(Черкаська\~філія)\~відповідно до\~протоколу відкритих\~торгів №\~2\~від 13.08.1997\~р. Відповідно п.\~11\~зазначеного договору\~купівлі-продажу,\~даний договір\~на підставі\~ст.\~227\~ЦК України\~(в\~редакції чинній\~на той\~час)\~підлягає державній\~реєстрації в\~Черкаському обєднаному\~Бюро технічної\~інвентаризації,\~що і\~було виконано\~[PERSON] Реєстрацію в\~Черкаському обєднаному\~Бюро технічної\~інвентаризації Договору\~купівлі-продажу,\~зареєстрованого на\~товарній біржі\~«Українська біржа\~нерухомості» (Черкаська\~філія)\~від 13.08.1997\~року за\~реєстровим №200\~-\~2\~підтверджує відмітка\~на Договорі,\~на якій\~зазначено,\~що він\~зареєстрований 14.08.1997\~р.\~за №\~КН36-378-68. Також зміну\~власника зафіксовано\~на технічному\~паспорті,\~про що\~свідчить печатка\~Черкаського обєднаного\~Бюро технічної\~інвентаризації.\~Договір купівлі-продажу\~квартири обома\~сторонами виконаний\~повністю,\~З моменту\~придбання вказаної\~квартири [PERSON]\~разом з\~сином [PERSON]\~та його\~родиною проживали\~в ній,\~регулярно сплачували\~комунальні платежі\~та утримували\~її в\~належному санітарно-технічному\~стані,\~а після\~її смерті\~в квартирі\~продовжує проживати\~позивач,\~що підтверджується\~довідками КП\~«Соснівська служба\~утримання будинків\~№ 731\~від 21.03.2018\~р.\~та №731/1\~від 21.03.2018\~р.\~Не зважаючи\~на вчинення\~[PERSON]\~всіх належних\~дій,\~щодо здійснення\~реєстрації Договору\~купівлі-продажу\~в Черкаському\~обєднаному Бюро\~технічної інвентаризації,\~на момент\~виникнення правовідносин\~щодо видачі\~свідоцтва про\~спадщину чинне\~законодавство вимагає\~нотаріальне посвідчення\~договорів купівлі-продажу\~нерухомого майна. Дана підстава стала перешкодою для оформлення спадщини в органах нотаріату. Просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом спадщини, що відкрилась 16.03.2018 після смерті матері [PERSON], [INFO] на квартиру № 1 по вул. Чорновола В'ячеслава (Енгельса), 114/1 м. Черкаси. Позивач в судове засідання не з'явився, від його представника [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у відсутність позивача, позовні вимоги визнає та просить їх задоволити. Відповідач в судове засідання не з'явився, скерував до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 19.11.2018 року провадження у справі відкрито, та призначено в порядку загального провадження. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 19 березня 2018 року померла мати позивача та відповідача [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-СР 326098 від 19.03.2018 року. \~Факт того,\~що померла\~[PERSON] є матір'ю позивача та відповідача підтверджується їх свідоцтвами про народження. За життя [PERSON] склала заповіт від 28.08.1997 року, відповідно до якого квартиру № 1 по вул. Чорновола Вячеслава (Енгельса), 114/1 в м. Черкаси заповіла [PERSON], а частку у праві власності на квартиру № 469, що знаходиться по вул. 30 років Перемоги, в будинку № 42 у м. Черкаси заповідана на імя - [PERSON]. Відповідно до довідки КП «Соснівська СУБ» ЧМР від 21.03.2018 року № 731/1 позивач [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO]. Таким чином [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями за заповітом після смерті їх матері [PERSON] У встановлений законом строк позивач та відповідач подали заяву до державного нотаріуса Третьої черкаської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті їх матері [PERSON] З матеріалів справи вбачається, що відповідач [PERSON] отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 2/3 частини квартири № 469, що знаходиться по вул. 30 років Перемоги в будинку 42 у м. Черкаси. В той же час завідувачем Третьої черкаської державної нотаріальної контори [PERSON] було винесено постанову про відмову у вчинені нотаріальних дій від № 1276/02-31 від 30.10.2018 р, якою відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру [ADDRESS], що належала [PERSON], яка померла 16.03.2018 року. Підставою для винесення такої постанови зазначено, що договір\~купівлі-продажу квартири\~№ 1\~по вул.\~Чорновола Вячеслава\~(Енгельса),\~114/1\~в м.\~Черкаси зареєстрований на біржі, а повинен бути нотаріально посвідчений. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права власності. Згідно п.23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі неможливості отримати свідоцтво про право на спадщину в нотаріальній конторі в загальному порядку, спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадщину. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до підпунктів 4.15. 4.18 пункту 4 Глави 10 Розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщин) на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо залежності цього майна спадкодавцеві. Отже, нотаріусові обов'язково надається документ, відповідно до якого має бути зареєстровано право власності на конкретний об'єкт спадкування, оскільки, згідно з ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення перехід і припинення підлягають державній реєстрації. В даному випадку позивач не має можливості надати нотаріусу договір купівлі-продажу квартири №\~1\~по вул.\~Чорновола Вячеслава\~(Енгельса),\~114/1\~в м.\~Черкаси нотаріально посвідчений, так як вказаний договір зареєстрований на товарній біржі «Українська Біржа Нерухомості» і нотаріально не посвідчуються, але цивільно - правові наслідки, що витікають із вказаного договору такі ж самі, коли договір посвідчений нотаріально. Більш того, в судовому засіданні достовірно встановлено, що померлій [PERSON] належала квартира № 1 по вул. Чорновола Вячеслава (Енгельса), 114/1 в м. Черкаси, право власності на яке підтверджується наявними в матеріалах справи копіями документів. Враховуючи те, що за життя померла [PERSON] склала заповіт, яким квартири №\~1\~по вул.\~Чорновола Вячеслава\~(Енгельса),\~114/1\~в м.\~Черкаси заповіла саме позивачу, а договір купівлі-продажу на вказану квартири зареєстрований на товарній біржі «Українська Біржа Нерухомості», а не нотаріально, у звязку з цим у нього відсутня можливість надати нотаріусу вказаний договір посвідчений нотаріально, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, шляхом визнання за [PERSON] [INFO], іпн. [NUMBER], прож. [INFO] (Чорновола) 114/1кв.1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті його матері [PERSON], [INFO], яка померла 16.03.2018 року на квартиру [ADDRESS]. \~

Outcome: approved