Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-02 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою : [ADDRESS] ; земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка) площею 0,06 га (кадастровий номер 6122686700:02:003:0328), яка розташована в по [ADDRESS] ; земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1184 га( кадастровий номер 6122686700:02:003:0329), яка розташована за адресою: с. Озерна Зборівського району Тернопільської області. Позивач позовні вимоги підтримує, посилаючись на те, що він користується зазначеним вище будинком, земельними ділянками, здійснює за ними догляд. Він сплатив відповідачу кошти за майно, однак не може належно оформити своє право власності на майно, так як відповідач втратив оригінали документів на майно. Відповідач надав заяву, згідно якої просить розглянути справу без його участі, позов визнає. Дослідивши \~матеріали справи\~встановив,\~між \~сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами до складу яких входять: А житловий будинок; Пд. підвал, а прибудова, Б стайня, В літня кухня,в тамбур, Г стодола,Пд. підвал, Вх.в пд.. вхід в підвал, Д гараж, 1 ворота з хвірткою;2 огорожа, що по [ADDRESS] ; земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,06 га (кадастровий номер 6122686700:02:003:0328), яка розташована в по [ADDRESS] та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1184 га (кадастровий номер 6122686700:02:003:0329), яка розташована за адресою: с. Озерна Зборівського району Тернопільської області. Дане майно належить відповідачу на праві власності. За придбане майно позивач сплатив кошти, які відповідач отримав провів ремонт , користуються земельною ділянкою .і майно було фактично передано. Позивач проживає у даному будинку. Однак сторони не можуть посвідчити угоду нотаріально по вині відповідача, який втратив оригінали правовстановлюючих документів. Згідно ч. 1 ст.\~334\~ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст.638\~ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України. Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України. \~ \~ \~ \~Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобов`язання виконав, здійснив ремонт житла та проживає у придбаному будинку, однак нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено і він не може оформити право власності на майно з причин незалежних від нього, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно.

Outcome: approved