Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], де вказав, що сторони є співвласниками будинку № 6 по вул. Синельниківській ([PERSON]) в м. Житомирі. У звязку з тим, що сторони не можуть досягти згоди між собою щодо порядку користування прибудинковою ділянкою, позивач просив: «Визначити порядок використання земельної ділянки домоволодіння за адресою м. Житомир, вулиця Синельниківська ([PERSON]), № 6. Виділити в користування мені, [PERSON] земельну ділянку домоволодіння за адресою за адресою м. Житомир, вулиця Синельниківська ([PERSON]), № 6, розміром 0,0579 га. по точкам: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, - відповідно до угоди про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою площею 0,1095 га. Виділити в користування [PERSON], [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку домоволодіння за адресою за адресою м. Житомир, вулиця Синельниківська ([PERSON]), № 6, розміром 0,0050 га. по точкам: 2, 3, - відповідно до угоди про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою площею 0,1095 га.». Позивач у судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позов підтримав з викладених у ньому підстав. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилась. Надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позов визнала. Співвідповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились. Про причини неявки не повідомили. Про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Суд розглянув справу у заочному порядку, відповідно до глави 8 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд задовольняє позов виходячи з наступного. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] і [PERSON] є співвласниками будинку № 6 розташованого по вулиці Синельниківській ([PERSON]) в м. Житомирі, зокрема за ними зареєстровано 107,8 кв.м. квартири № 3 вказаного житлового будинку, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 12.07.1993 виданого виконавчим комітетом Житомирської міської ради, а також на підставі договору дарування від 16.06.1998 (а. с. 15). [PERSON] рішенням Корольовського районного суду від 14.06.2012, справа № 2-63\\12 визнана безвісті відсутньою. Власниками по 1/2 квартири № 1 будинку є відповідачі [PERSON], відповідно до свідоцтва про право власності від 18.08.2015, індексний № 42456944 зареєстрованого в реєстраційній службі Житомирського міського управління юстиції Житомирської області та [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності від 18.08.2015, індексний № 42457148 зареєстрованого в реєстраційній службі Житомирського міського управління юстиції Житомирської області (а. с. 7-8). Власниками квартири № 2 будинку є відповідачі [PERSON], який помер 31 жовтня 2010 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданого 01 листопада 2010 року, серія 1-ТП № 157753 (а. с. 9), [PERSON], яка померла 13 грудня 2004 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданого 22 березня 2005 року, серія 1-ТП № 000928 (а. с. 10), а також [PERSON], [PERSON] та [PERSON], за якими зареєстровано 44,7 кв.м. квартири № 2 вказаного житлового будинку, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 07.04.2000 виданого виконавчим комітетом Житомирської міської ради (а. с. 16). Третя особа [PERSON] приватизувала земельну ділянку, розташовану біля будинку № 6 по вулиці Синельниківській ([PERSON]) в м. Житомирі і їй відповідно до державного акту на право приватної власності на землю від 22 січня 1996 року серія 1-ЖТ № 044591, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради належить 0,0360 га. (а. с. 17). Відповідно до ст.377 ЦК України та ст.120 ЗК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором; якщо договором про відчуження цього не було визначено, до набувача переходило право власності або право користування на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. Наявність реальної частки у суб'єкта права власності на нерухоме майно зумовлює його право на пропорційну частку земельної ділянки. Таким чином, право як позивача так і відповідачів у справі на отримання у власність або в користування земельної ділянки по вулиці Синельниківській ([PERSON]) № 6 в м. Житомирі обмежене тією частиною земельної ділянки, на якій розташована його частина будинку, та господарські будівлі і споруди, які перейшли у його власність. Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Судом також встановлено, що Рішенням сесії Житомирської міської ради від 30.08.2012 за № 411, позивачу надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право на земельну ділянку, розташовану по вулиці Синельниківській ([PERSON]), 6 в м. Житомирі. У січні місяці 2016 за ініціативи позивача була складена угода про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою відповідно до фактичних меж користування земельною ділянкою, за адресою: по вулиці Синельниківській ([PERSON]), 6 в м. Житомирі площею 0,1095 га. Однак відповідачі [PERSON] та [PERSON] не підписали вказану угоду так, як не проживають за вказаною адресою, що підтвердилось актом № 12 КП «ВЖРЕП № 12» Житомирської міської ради від 27.01.2016. Таким чином здійснення прав позивача [PERSON], що випливають із спільної часткової власності на зазначену земельну ділянку, унеможливлюється через відсутність згоди співвласників, [PERSON] та [PERSON] щодо визначення порядку володіння, користування, розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності. Згідно ст.358 ЦК України право, спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Уразі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідно матеріальної компенсації. Згідно ст.88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Позивач просить виділити йому в користування земельну ділянку відповідно до угоди про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою, відповідно до фактичного користування, згідно з яким він користується земельною ділянкою площею 0,0579 га., по точкам:\~ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, а відповідачам [PERSON], [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку розміром 0,0050 га. по точкам: 2, 3, - відповідно до вказаної угоди. Враховуючи те, що відповідач [PERSON] визнала позов, розмір земельної ділянки, яку просить виділити позивач відповідає його частці у спірному домоволодінні, суд дійшов до висновку про можливість задоволення позову у повному обсязі. Відповідно до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідачів в дохід держави судовий збір у сумі 551,20 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved