Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог позивач покликається на те, що він являється власником житлового будинку [ADDRESS], яку отримав у спадок та в якому зареєстрований та проживає разом з дружиною [PERSON]. В будинку за вказаною адресою також зареєстрований відповідач. Однак протягом більше 7 років за вказаною адресою не проживає. Відповідач не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію за вказаною адресою. Реєстрація відповідача у даному будинку призводить до додаткових витрат по оплаті комунальних послуг, він не може отримати пільги зі сплати комунальних послуг передбачені чинним законодавством, у зв'язку з чим вимушений звернутись до суду. Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини. Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду на виклик суду не з'явився, про причину неявки не повідомив. Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши подані документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення її по суті, суд встановив наступні обставини справи та надав їм правову оцінку. Згідно відповіді Корецького РС УДМС України в Рівненській області, [PERSON], зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 23 листопада 1974 року [PERSON] народився [INFO] року та є сином [PERSON] та [PERSON]. Згідно дослідженого свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 01 лютого 2016 року [PERSON] помер [INFO] року. Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [PERSON] являється власником житлового будинку [ADDRESS]. Позивач є власником згаданого будинку, що підтверджує, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно [NUMBER] від 03.04.2017 року. Відповідно до дослідженої довідки Бриківської сільської ради Корецького району Рівненської області №535 від 11.05.2017 року [PERSON] зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] разом з дружиною, [PERSON], [INFO] та сином [PERSON], [INFO]. Згідно довідки Бриківської сільської ради Корецького району Рівненської області №566 від 15.05.2017 року у житловому будинку, який належить позивачу згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, від 28.03.2017 року, також зареєстрований його брат [PERSON] [INFO] народження, який фактично не проживає у житловому будинку близько 7 років. Скориставшись своїм правом, позивач просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням на підставі ст. 405 ЦК України. Відповідно до ст.9 ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користуватися жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно дост.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ч. 1 ст. 405 ЦК України, ч. 4 ст. 156 ЖК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону, і припинення сімейних відносин не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, внаслідок її відсутності понад встановлений строк, провадиться в судовому порядку. Враховуючи наведені вище обставини, суд прийшов до висновку, що відповідач [PERSON] обрав собі інше місце проживання, спірне житло залишив і в ньому не проживає понад встановлені законом терміни без поважних причин, не сплачує витрати на утримання будинку. Позивач, як основний власник житла, має право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися даним майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житлом.

Outcome: approved