Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що він має на праві приватної власності житловий будинок за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Мовчанівка, вул. Будьонного, 28. В будинку зареєстрована та проживає мати позивача [PERSON], а також зареєстрований відповідач [PERSON]. Відповідач з часу реєстрації жодного дня в будинку не проживав. Домовленості між позивачем та відповідачем щодо збереження за ним права на користування будинком у разі його тимчасової відсутності не має, договір найму жилого приміщення з відповідачем не укладався. Позивач неодноразово просив відповідача виписатися з будинку, оскільки його реєстрація в будинку впливає на розмір плати за комунальні послуги, отримання субсидій та вчинення цивільно правових угод. Власні речі відповідача в будинку відсутні, будь яких перешкод в проживанні в будинку відповідача з боку позивача не вчинялися. Позивач [PERSON] просить суд визнати Салахова [PERSON], [INFO] таким, що втратив право на користування житловим будинком за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Мовчанівка, вул. Будьонного, 28. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити їх (а.с. 20). Відповідач [PERSON] Тофык Огли в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення (а.с.18). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником житлового будинку, який розташовано за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Мовчанівка, вул. Будьонного, 28, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11.07.2013 року (а.с. 4) та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 6032755 від 11.07.2013 року (а.с. 5). З довідки Виконавчого комітету Мовчанівської сільської ради Сквирського району Київської області № 218 вбачається, що відповідач [PERSON], [INFO] зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с. 6). З заяв [PERSON] та [PERSON] (а.с. 11,12), які посвідчені секретарем Мовчанівської сільської ради Сквирського району Київської області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №№ 42,43 вбачається, що відповідач [PERSON], [INFO] з 30.05.2015 року в будинку позивача не мешкає. Таким чином, судом встановлено, що відповідач за місцем реєстрації, а саме в будинку позивача з 30.05.2015 року не мешкає, чим порушує вимоги ч. 1 ст. 71 ЖК України, а саме при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з вимогами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Суд вважає, що право позивача, як власника майна, дійсно порушується тим, що в будинку, який належить йому на праві приватної власності, зареєстровано відповідача, який не належним чином виконує обовязки наймача будинку. Згідно з вимогами ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком. На підставі викладеного і

Outcome: approved