Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголя, 206» про визнання права власності в порядку спадкування. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 31.12.2017 померла його мати [PERSON], після смерті якої залишилося спадкове майно у вигляді двокімнатної квартири [ADDRESS], яку вона отримала за життя як член житлово-будівельного кооперативу № 110. Позивач вказує, що згідно з протоколом № 1 установчих зборів обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголя 206» було створено обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголя 206», обрано його керівника та затверджено його статут. Відповідно до акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 01.02.2008 житловий будинок № 206 по вул. Гоголя в м. Черкаси було передано з балансу житлово-будівельного кооперативу № 110 на баланс відповідача - обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголя 206». Згідно з довідкою № 123 від 18.07.2018 підтверджується факт членства в кооперативі [PERSON] та надання їй двокімнатної квартири [ADDRESS]. Зазначеною вище довідкою підтверджується сплата пайового внеску в повному обсязі, фактично померла, як член ЖБК-110, правонаступником якого є відповідач по справі, викупила зазначену квартиру та фактично стала її власником. Проте, не встигла оформити право власності належним по закону та отримати документи про власність на зазначену квартиру. Тому, при зверненні позивача у шестимісячний термін з дня відкриття спадщини до приватної нотаріальної контори, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за відсутності правовстановлюючих документів на право власності померлої матері на квартиру. Враховуючи викладене, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 16.10.2018 відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового засідання. Позивач та його представник адвокат [PERSON] в судове засідання не з»явилися, скерували до суду заяву, якою просили розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили їх задоволити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, скерував до суду заяву, якою просили розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги визнала, підтвердивши факт сплати пайового внеску за зазначену в позові квартиру померлою [PERSON] в повному обсязі. У звязку із неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувальних засобів не проводилося. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 31 грудня 2017 року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть [PERSON] І-СР № 320727 від 02.01.2018. Померла є матір?ю позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження Серії І-СР № 036159 від 04.07.1998. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді двокімнатної квартири [ADDRESS]. Відповідно до довідки № 14755-01-10 від 28.08.2018, виданої Департаментом організаційного забезпечення Черкаської міської ради померла [PERSON], [INFO], була зареєстрована за адресою: [INFO]. У ході розгляду справи встановлено, що позивач звертався до приватного нотаріуса [PERSON] із заявою про прийняття спадщини після смерті своєї матері, як спадкоємець першої черги за законом. Відповідно до його звернення приватним нотаріусом [PERSON] 01.03.2018 відкрито спадкову справу № 51107539 після смерті 31.12.2017 [PERSON] та було видано Витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі № 62088099. Інших спадкоємців, в тому числі, які мають право на обовязкову частку у спадщині, у померлої не було і немає, до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини крім позивача ніхто не звертався. В ході розгляду справи судом встановлено, що за життя [PERSON], будучи членом житлово-будівельного кооперативу № 110, отримала двокімнатну квартиру [ADDRESS].? Так, рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 87 від 01.03.1995 затверджено рішення загальних зборів ЖБК-110 від 21.10.1994 № 36 та від 24.11.1994 № 39 про розподілення № 160 квартир в будинку ЖБК-110 по вул. Гоголя, 206 в м. Черкаси. Квартиру № 78 отримала [PERSON] Згідно з протоколом № 1 установчих зборів обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголя 206» створено обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголя 206», обрано його керівника та затверджено його статут. Відповідно до акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 01.02.2008 житловий будинок № 206 по вул. Гоголя в місті Черкаси передано з балансу житлово-будівельного кооперативу № 110 на баланс Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголя 206». Зазначене вище підтверджується довідкою № 3528-2 від 10.07.2018, яка надана департаментом економіки та розвитку Черкаської міської ради та в якій зазначено, що будинок № 206 по вул. Гоголя в місті Черкаси не є власністю територіальної громади міста Черкаси, та на балансі жодного комунального підприємства не перебуває. Також, у відповіді зазначено що будинок перебуває на балансі ОСББ «Гоголя, 206». Згідно з довідкою № 123 від 18.07.2018, яка видана Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Гоголя 206», підтверджується факт членства в кооперативі [PERSON] та надання їй двокімнатної квартири [ADDRESS]. Кількість жилих кімнат 2, загальна площа 51 кв.м., житлова площа 28,59 кв.м. Тобто, зазначеною вище довідкою підтверджується сплата пайового внеску в повному обсязі. Частиною 1 ст.384 ЦК України передбачено, що будинок споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Згідно з частиною 3 ст.384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України в першу чергу право на спадкування за законом має той з подружжя, який його пережив, та діти покійного. Частиною 5 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадщина належить спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Статтею 1220 ЦК України встановлено, що часом відкриття спадщини є день смерті спадкодавця. \~ \~ \~ \~ Відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до підпунктів 4.15, 4.18 пункту 4 Глави 10 Розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Отже, нотаріусові обов'язково надається документ, відповідно до якого має бути зареєстровано право власності на конкретний об'єкт спадкування, оскільки, згідно з ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. \~ \~ \~ \~При зверненні до нотаріальної контори позивачу відмовлено у видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. В постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.09.2018 приватного нотаріуса Черкаського нотаріального округу Головного управління юстиції у Черкаській області зазначено причину відмови у звязку з тим, що спадкоємцем не надано документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії. Згідно з ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права власності. Відповідно до п.23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі неможливості отримати свідоцтво про право на спадщину в нотаріальній конторі в загальному порядку, спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадщину. Довідкою ЧООБТІ № 5174 о від 17.09.2018 підтверджується факт відсутності зареєстрованого права власності на квартиру [ADDRESS] станом на 01.01.2013. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 139339991, яка сформована 27.09.2018 приватним нотаріусом [PERSON], на квартиру [ADDRESS] відсутня інформація про зареєстроване право власності на зазначену квартиру. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи викладене, аналізуючи докази в їх сукупності, беручи до уваги той факт, що позивач не має можливості надати нотаріусу документи, які необхідні відповідно до вимог чинного законодавства України та які підтверджують право власності померлої матері на квартиру [ADDRESS], що в м. Черкаси, остільки позивач являється єдиним спадкоємцем за законом після смерті матері, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved