Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд із позовом до відповідача [PERSON], з участю третіх осіб без самостійних позовних вимог Байковецької сільської ради Тернопільського району, Тернопільського районного бюро технічної інвентаризації про поділ в натурі по 1/2 частині будинковолодіння та земельних ділянок за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що він та відповідач є співвласниками будинковолодіння по [ADDRESS], земельної ділянки для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,24 га в с.Байківці Тернопільського району, а також земельної ділянки площею 0,16 га для ведення особистого селянського господарства. У вказаному майні позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] належить по 1/2 частки. Оскільки сторони не можуть дійти згоди щодо поділу вказаного майна позивача просить здійснити його реальний поділ в судовому порядку. Уточнивши позовні вимоги позивач просить провести поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] відповідно до варіанту поділу №1 згідно будівельно - технічної експертизи №3989/13-22 від 06.11.2013 р. Виділити йому в натурі у власність 1/2 частину житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS], а саме: 1-2 частину котельні - 9.7 м.кв; 2-1 частину коридору - 3.7 м.кв; 2-2 житлову площу - 21.2 м.кв; 2-3 житлову площу - 24.7 м.кв; 2-6 кладову - 2.9 м.кв; І - підвал - 18.3 м.кв.; №1 - 1/2 огорожі. Виділити відповідачу [PERSON] в натурі у власність 1/2 частину житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS], а саме: 1-2 частину котельні - 4.9 м.кв; 2-1 частину коридору - 5.8 м.кв; 2-4 житлову площу - 19.7 м.кв.; 2-5 ванну - 4.5 м.кв.; 2-7 - коридор - 8.6 м.кв.; 2-8 житлову площу - 10.9 м.кв; 2-9 кухню (житлова фактично) - 6.5 м.кв.; Б - хлів; В - гараж; №1 - 1/2 огорожі. Провести поділ земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд площею 0.24 га. та земельної ділянки для ведення ОСГ площею 0.16 га. в [ADDRESS] відповідно до варіанту поділу №2 згідно земельно - технічної експертизи №3990/13-22 від 20.12.2013 р., а саме, виділивши співвласнику [PERSON] земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 1198 м.кв. та земельну ділянку для ведення ОСГ площею 0.800 м.кв., а відповідачу [PERSON] земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 1198 м.кв. та земельну ділянку для ведення ОСГ площею 0.800 м.кв. Крім того, просить виділити у спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку площею 4 м.кв. Позивач та його представник уточненні позовні вимоги підтримали з мотивів викладених в позовній заяві та просять позов задовольнити. Відповідач [PERSON] позов визнав частково, погодився з приводу поділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.24 га. та земельної ділянки для ведення ОСГ площею 0.16 га. в [ADDRESS] відповідно до варіанту поділу №2 згідно земельно - технічної експертизи №3990/13-22 від 20.12.2013 р., проте не погодився із поділом житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS], а саме щодо виділення котельні - 9.7 м.кв. позивачу . Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав Із технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: [ADDRESS], вбачається, що житловий будинок [ADDRESS] належить по 1/2 частині [PERSON] та [PERSON] ( арк.7) Крім того, додатково зазначений факт належності позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] по 1/2 частині житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування посвідченого Тернопільською районною держнотконторою 25.02.1994 р. за реєстром №280 стверджується реєстраційними посвідченнями виданими 22.06.1994 р. Тернопільським районним бюро технічної інвентаризації.( арк.9, 41). Із державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №017036 виданого 23.02.2006 р. на підставі рішення сесії Байковецької сільської ради №261 від 27.07.2005 р. вбачається, що земельна ділянка в [ADDRESS], яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0.24 га. належить на праві власності по 1/2 частині співвласникам: [PERSON] та [PERSON] Із державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №017037 виданого 23.02.2006 р. на підставі рішення сесії Байковецької сільської ради №261 від 27.07.2005 р. вбачається, що земельна ділянка в [ADDRESS], яка призначена для ведення особистого селянського господарства, площею 0.16 га. належить на праві власності по 1/2 частині співвласникам: [PERSON] та [PERSON] Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки виданого Управлінням держкомзему у Тернопільському районі №22554 від 01.10.2012 р., нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2400 м.кв. в [ADDRESS], яка призначена для житлової та громадської забудови складає 208535.64 грн. Позивач [PERSON], який зареєстрований в [ADDRESS] є членом особистого селянського господарства. Із матеріалів технічної документації із землеустрою виготовленого СМП «Геодезія» вбачається, що кадастровий номер земельної ділянки в [ADDRESS], яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0.24 га. - 6125280600 02 001 1185; кадастровий номер земельної ділянки в [ADDRESS], яка призначена для ведення особистого селянського господарства, площею 0.16 га. - 6125280600 02 001 1186 . Відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи №3989/13-22 від 06.11.2013 р.та доповнень до неї: сторонам запропоновано виключно один варіант (Варіант №1) поділу житлового будинку [ADDRESS]. Зокрема, пропонується виділити одному із співвласників 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] : 1-2 частину котельні - 9.7 м.кв; 2-1 частину коридору - 3.7 м.кв; 2-2 житлову площу - 21.2 м.кв; 2-3 житлову площу - 24.7 м.кв; 2-6 кладову - 2.9 м.кв; І - підвал - 18.3 м.кв.; №1 - 1/2 огорожі. Другому із співвласників 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS] : 1-2 частину котельні - 4.9 м.кв; 2-1 частину коридору - 5.8 м.кв; 2-4 житлову площу - 19.7 м.кв.; 2-5 ванну - 4.5 м.кв.; 2-7 - коридор - 8.6 м.кв.; 2-8 житлову площу - 10.9 м.кв; 2-9 кухню (житлова фактично) - 6.5 м.кв.; Б - хлів; В - гараж; №1 - 1/2 огорожі. При поділі згідно Варіанту №1 житлового будинку [ADDRESS], відступ від ідеальних часток становить: для одного із співвласників 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] частка становить 13/25 і на 3227.5 грн. більша від належної частки; для другого із співвласників 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS] частки становить 12/25 і на 3227.5 грн. менша від належної частки. Крім того, Додатком №2 до висновку судової будівельно - технічної експертизи №3989/13-22 від 06.11.2013 р. запропоновано Варіант №1 влаштування доступу для другого співвласника до приміщень житлового будинку [ADDRESS], а саме вказується про можливість влаштування роздільних перегородок: - у котельні (1-1 ), яка б розділяла частину котельні 1-1 площею 9.7 м.кв. одного співвласника та частину котельні 1-1 площею 4.9 м.кв. другого співвласника; - у коридорі ( 2-1), яка б розділяла частину коридору 2-1 площею 3.7.м.кв. одного співвласника та частину коридору 2-1 площею 5.8 м.кв. другого співвласника; - між кладовою (2-6) та ванною (2-5), яка б розділяла кладову площею 2.9 м.кв. одного співвласника та ванну (2-5) площею 4.5 м.кв. другого співвласника. Одночасно другому із співвласників 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] пропонується влаштувати: - дверний проріз з фрамугою у котельні 1-1 площею 4.9 м.кв. та влаштувати сходи до вказаного місця дверного прорізу; - дверний проріз у кухні (житлова фактично) 2-9 площею 6.5 м.кв. Відповідно до висновку судової земельно - технічної експертизи №3990/13-22 від 20.12.2013 р. та пояснень до неї, сторонам запропоновано чотири варіанти поділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.24 га. та земельної ділянки для ведення ОСГ площею 0.16 га. в [ADDRESS]. Зокрема, згідно Варіанту 1 пропонується: згідно першого варіанту висновку будівельно - технічної експертизи №3989/13-22 від 06.11.2013 р. виділити у спільну власність першому та другому співвласнику земельну ділянку площею 4 м.кв., що складає 0.0004 га.; виділити першому співвласнику земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 1198 м.кв., що складає 0.1198 га. та земельну ділянку для ведення ОСГ площею 800 м.кв., що складає 0.0800 га.; виділити другому співвласнику земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 1198 м.кв., що складає 0.1198 га. та земельну ділянку для ведення ОСГ площею 800 м.кв., що складає 0.0800 га. Згідно Варіанту 2 пропонується: згідно першого варіанту висновку будівельно - технічної експертизи №3989/13-22 від 06.11.2013 р. виділити у спільну власність першому та другому співвласнику земельну ділянку площею 4 м.кв., що складає 0.0004 га.; виділити першому співвласнику земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 1198 м.кв., що складає 0.1198 га. та земельну ділянку для ведення ОСГ площею 800 м.кв., що складає 0.0800 га.; виділити другому співвласнику земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 1198 м.кв., що складає 0.1198 га. та земельну ділянку для ведення ОСГ площею 800 м.кв., що складає 0.0800 га. Згідно Варіанту 3 пропонується: згідно першого варіанту висновку будівельно - технічної експертизи №3989/13-22 від 06.11.2013 р. виділити у спільну власність першому та другому співвласнику земельну ділянку площею 4 м.кв., що складає 0.0004 га.; виділити першому співвласнику земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 1198 м.кв., що складає 0.1198 га. та земельну ділянку для ведення ОСГ площею 800 м.кв., що складає 0.0800 га.; виділити другому співвласнику земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 1198 м.кв., що складає 0.1198 га. та земельну ділянку для ведення ОСГ площею 800 м.кв., що складає 0.0800 га. Згідно Варіанту 4 пропонується: згідно першого варіанту висновку будівельно - технічної експертизи №3989/13-22 від 06.11.2013 р. виділити у спільну власність першому та другому співвласнику земельну ділянку площею 4 м.кв., що складає 0.0004 га.; виділити першому співвласнику земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 1198 м.кв., що складає 0.1198 га. та земельну ділянку для ведення ОСГ площею 800 м.кв., що складає 0.0800 га.; виділити другому співвласнику земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 1198 м.кв., що складає 0.1198 га. та земельну ділянку для ведення ОСГ площею 800 м.кв. що складає 0.0800 га. У судовому засіданні експерт [PERSON] роз»яснив висновок судової будівельно - технічної експертизи №3989/13-22 від 06.11.2013 р. та вказав, що під час її складання виходив із фактичного користування сторонами приміщеннями будинковолодіння [ADDRESS]. Зазначив, що зазначений Варіант 1 поділу вказаного будинковолодіння є найбільш доцільним та прийнятним у даній справі. Експерт [PERSON] у судовому засіданні роз»яснив висновок судової земельно - технічної експертизи №3990/13-22 від 20.12.2013 р. Зазначив, що сторонам запропоновано чотири варіанти поділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.24 га. та земельної ділянки для ведення ОСГ площею 0.16 га. в [ADDRESS], та вказав, що Варіант №2 поділу земельних ділянок є найбільш прийнятним. Відповідно до 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Відповідно до ч.4,5 ст 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Кожен із учасників спільної часткової власності на земельну ділянку має право вийти із групи співвласників і одержати свою частку в особисту приватну власність з виділенням її в натурі. Такий виділ земельної ділянки в натурі (на місцевості) допускається, якщо це технічно можливо з позиції землеустрою. Сторони згідні з Варіантом №2 виділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.24 га. та земельної ділянки для ведення ОСГ площею 0.16 га. в [ADDRESS], який зазначений у висновку судової земельно-технічної експертизи №3990/13-22 від 20.12.2013 р., а саме зокрема щодо виділення співвласнику [PERSON] земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 1198 м.кв., що складає 0.1198 га. та земельної ділянки для ведення ОСГ площею 800 м.кв., що складає 0.0800 га., а відповідачу [PERSON] земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 1198 м.кв., що складає 0.1198 га. та земельної ділянки для ведення ОСГ площею 800 м.кв., що складає 0.0800 га.; виділення у спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON] земельної ділянки площею 4 м.кв., що складає 0.0004 га. В судовому засіданні встановлено, що з технічної точки зору виділити сторонам в натурі по 1/2 частини спірної земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.24 га. та земельної ділянки для ведення ОСГ площею 0.16 га. в [ADDRESS] можливо, що підтверджується вказаним висновком судової земельно-технічної експертизи №3990/13-22 від 20.12.2013 р. За таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити, провести поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] площею 123.1 м.кв. відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи №3989/13-22 від 06.11.2013 р., а саме виділити позивачу - власнику 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] площею 123.1 м.кв.: 1-2 частину котельні - 9.7 м.кв; 2-1 частину коридору - 3.7 м.кв; 2-2 житлову площу - 21.2 м.кв; 2-3 житлову площу - 24.7 м.кв; 2-6 кладову - 2.9 м.кв; І - підвал - 18.3 м.кв.; №1 - 1/2 огорожі. Виділити відповідачу [PERSON] - власнику 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] площею 123.1 м.кв.: 1-2 частину котельні - 4.9 м.кв; 2-1 частину коридору - 5.8 м.кв; 2-4 житлову площу - 19.7 м.кв.; 2-5 ванну - 4.5 м.кв.; 2-7 - коридор - 8.6 м.кв.; 2-8 житлову площу - 10.9 м.кв; 2-9 кухню (житлова фактично) - 6.5 м.кв.; Б - хлів; В - гараж; №1 - 1/2 огорожі. Зобов»язати сторони влаштувати роздільні перегородки - у котельні (1-1), яка б розділяла частину котельні 1-1 площею 9.7 м.кв. співвласника [PERSON] та частину котельні 1-1 площею 4.9 м.кв. другого співвласника [PERSON]; - у коридорі ( 2-1), яка б розділяла частину коридору 2-1 площею 3.7.м.кв. співвласника [PERSON] та частину коридору 2-1 площею 5.8 м.кв. другого співвласника [PERSON];- між кладовою (2-6) та ванною (2-5), яка б розділяла кладову площею 2.9 м.кв. співвласника [PERSON] та ванну (2-5) площею 4.5 м.кв. другого співвласника [PERSON], а також зобов»язати [PERSON] влаштувати: - дверний проріз з фрамугою у котельні 1-1 площею 4.9 м.кв. та влаштувати сходи до вказаного місця дверного прорізу; - дверний проріз у кухні (житлова фактично) 2-9 площею 6.5 м.кв. Провести поділ земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.24 га. та земельної ділянки для ведення ОСГ площею 0.16 га. в [ADDRESS] відповідно до варіанту поділу №2 згідно земельно - технічної експертизи №3990/13-22 від 20.12.2013 р., а саме, виділивши співвласнику [PERSON] земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 1198 м.кв., що складає 0.1198 га. та земельну ділянку для ведення ОСГ площею 800 м.кв., що складає 0.0800 га., а відповідачу [PERSON] земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 1198 м.кв., що складає 0.1198 га. та земельну ділянку для ведення ОСГ площею 800 м.кв., що складає 0.0800 га. Виділити у спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку площею 4 м.кв., що складає 0.0004 га. Крім того, відповідно до ч.1 ст.79, п.4 ч.3 ст.79 та ст.88 ЦПК України, стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] половину вартості витрат за проведення судових експертизи в розмірі 2059.68 грн. та 1131.72 грн. сплаченого позивачем судового збору.

Outcome: approved