Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду, з позовом до [PERSON] про визнання правочину дійсним, вказуючи на те, що 03.10.2013 року між ним та матір'ю відповідача [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, розташований по [ADDRESS], відповідно якого він сплатив за цей будинок 20000 грн.. Договір домовились посвідчити нотаріально в строк до 01.12.2013 року, однак свого зобов'язання вона не виконала. [INFO] [PERSON] померла. Фактично відбулось повне виконання договору, вони домовились щодо всіх істотних умов договору, однак зважаючи на те, що договір не оформлений нотаріально позивач не може оформити право власності на даний будинок. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що розташований по [ADDRESS] укладений 03.10.2013 року між ним та [PERSON]. Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, надав до суду заява з прохання слухати справу у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши надані докази суд прийшов до наступного. Відповідно до копії технічного паспорта на житловий будинок за адресою [ADDRESS] власником будинку вказана [PERSON]. Згідно з копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 24.02.2014 року [PERSON] померла [INFO]. Як вбачається з копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 04.09.1969 року матір'ю [PERSON] [INFO] є [PERSON] та він є єдиним спадкоємцем майна після її смерті. Згідно зі ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.1 ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно зі ст.1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Враховуючи вищевикладене, оскільки [PERSON] мала право власності на вищевказаний будинок, суд приходить до висновку, що [PERSON] є спадкоємцем на її майно. Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку від 03.10.2013 року [PERSON] продала житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що розташований по [ADDRESS] [PERSON] за 20000 грн., які вона отримали повністю під час підписання договору. Відповідно договору сторони домовились нотаріально посвідчити договір в строк до 01.12.2013 року. Згідно ст..220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Враховуючи, що сторони фактично домовились щодо всіх істотних умов договору, відбулось повне виконання договору, однак [PERSON] [INFO] померла та не встигла його нотаріально посвідчити, суд вважає необхідним визнати договір дійсним. На підставі викладеного,

Outcome: approved