Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа Старобільська міська рада про визначення та встановлення твердих спільних меж земельних ділянок зайнятих городами. В подальшому позивач [PERSON] звернувся до суду з уточненим позовом до [PERSON], Старобільської міської ради про визначення та встановлення твердих спільних меж земельних ділянок зайнятих городами. В обґрунтування свого позову позивач [PERSON] посилається на те, що йому належить квартира [ADDRESS], а квартира [NUMBER] в цьому ж будинку - [PERSON], що підтверджується рішенням Старобільського районного суду Луганської області від 20 травня 1999 року. Відповідно до вказаного рішення, земельну ділянку площею 253 кв.м., яка зайнята двором, будівлями і спорудами залишено в їхньому з [PERSON], загальному користуванні, а земельну ділянку площею 354 кв.м., зайняту городом, при розділі виділено їм у конкретне користування по 177 кв.м. - кожному. Дане рішення набуло законної сили 02.06.1999 року. Таким чином, земельну ділянку, загальною площею 354 кв.м., розділено між позивачем та відповідачем на два городи в судовому порядку з виділенням у конкретне користування кожному по 177 кв.м. (з розрахунку: 21 м х 16,85 м), а земельну ділянку, загальною площею 253 кв.м. (з розрахунку: 15 м х 16,85 м), виділено у загальне користування для обслуговування житлового будинку, що підтверджується технічним паспортом на квартиру від 05.10.2010 року. Однак, [PERSON], всупереч рішенню Старобільського районного суду Луганської області від 20.05.1999 року, користується частиною земельної ділянки позивача, зайнятої городом, проти його волі. На його пропозицію спільно визначити тверду межу між їхніми городами і самостійно встановити межові знаки відповіла відмовою. З метою урегулювання спірного питання позивач був вимушений звернутися до Старобільської міської ради, але отримав відмову, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Старобільської міської ради, але отримав відмову, що рідтверджується рішенням виконавчого комітету Старобільської міської ради від 30.07.2013 року № 58/1. Крім того, ці обставини підтверджуються Актом від 11 липня 2013 року, який підтверджує висновки і пропозиції комісії Старобільської міської ради щодо поділу та закріплення земельної ділянки за адресою: [ADDRESS]; план-схемою узгодження, розподілу та закріплення меж земельної ділянки Додатку № 1 до Акту від 11.07.2013 року; План-схемою узгодження, розподілу та закріплення меж земельної ділянки Додатку № 1 до Акту від 11.07.2013 року; План-схемою узгодження, розподілу та закріплення меж земельної ділянки Додатку Додаток [NUMBER] до Акту від 11.07.2013 року; план порядку користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги позивача [PERSON] підтримав у повному обсязі та просив суд визначити спільні межі земельних ділянок, занятих городами [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] згідно з План-схемою узгодження, розподілу та закріплення меж земельної ділянки Додатку № 1 до Акту від 11 липня 2013 року, складеному комісією Старобільської міської ради та зобов'язати Старобільську міську раду встановити тверді межі земельних ділянок, зайнятих городами [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] згідно з План-схемою узгодження, розподілу та закріплення меж земельної ділянки Додатку № 1 до Акту від 11 липня 2013 року, складеному комісією Старобільської міської ради. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала частково та пояснила, що розподіл земельної ділянки потрібен, але такий варіант розподілу земельної ділянки, який просить позивач, не відповідає рішенню суду. Вона пропонувала свій варіант розподілу земельної ділянки та надала його до Старобільської міської ради, але позивач не був згоден з її варіантом. План-схема була складена у відповідності з рішенням суду, в рівних долях. Експертом проводився розподіл відповідно до старого технічного паспорту, в якому на той час не було фундаменту, розмір якого складає 32,8 кв.м. Експерт розділив город, площа якого вказана в технічному паспорті та не вніс площу фундаменту під будівництво. Згідно старого технічного паспорту, площа під будинком складає 107 кв.м., подвір'я 146 кв.м., що взагалі складає 253 кв.м. До цієї площі необхідно добавити площу 32,8 кв.м. під фундаментом, згідно її технічного паспорту, що в загальному розміру виходить 285,80 кв.м. під забудовами, спорудами та будинком. З цього виходить, що площа під городом, яку необхідно поділити порівну згідно рішення суду складає 321,20 кв.м. За позивачем нею було встановлено право власності на квартиру [NUMBER], площею 160, 76 кв.м. по [ADDRESS], а за [PERSON] було встановлено право власності на квартиру № 1, площею 158,98 кв.м. по [ADDRESS] з приналежними їм надвірними будівлями. Рішення суду не було виконано, таким чином відповідач просила суд врахувати розмір фундаменту під будівництво і розділити земельну ділянку в рівних долях з урахуванням фундаменту, який входить під будівництво. В судове засідання представник відповідача Старобільської міської ради не з'явився. Від в.о. міського голови надійшла заява, в якій Старобільська міська рада визнає позовні вимоги [PERSON] в повному обсязі та просить суд розглянути справу без участі представника міської ради. Розглянувши позовні вимоги, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Рішенням Старобільського районного суду Луганської області від 20 травня 1999 року за позивачем [PERSON] було встановлено право власності на квартиру [ADDRESS], за відповідачем [PERSON] було встановлено право власності на квартиру [ADDRESS] з приналежними їм надвірними будівлями. Також було вирішено питання щодо розподілу земельної ділянки, що відноситься до вказаної будівлі. У відповідності до Акту Старобільської міської ради від 11 липня 2013 року було встановлено, що загальна площа земельної ділянки не відповідає площі, вказаної в рішенні Старобільського районного суду від 20 травня 1999 року. Також, вказаною комісією Старобільської міської ради були складені План-схеми узгодження, розподілу та закріплення меж земельної ділянки по [ADDRESS]. Згідно з ч. 3 ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них, в тому числі й при встановленні межових знаків. Згідно з ч. 1 ст. 106 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж. Згідно з ч. 2 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно з ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч. 1 ст. 158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Відповідно до ч. 5 ст. 158 ЗК України у разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом. Виходячи з думки Старобільської міської ради, яка є власником спірної земельної ділянки, яка не заперечувала проти задоволення позовних вимог позивача [PERSON], суд вважає за можливе визначити спільні межі земельних ділянок, занятих городами [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] згідно з План-схемою узгодження, розподілу та закріплення меж земельної ділянки Додатку № 1 до Акту від 11 липня 2013 року, складеному комісією Старобільської міської ради та зобов'язати Старобільську міську раду встановити тверді межі земельних ділянок, зайнятих городами [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] згідно з План-схемою узгодження, розподілу та закріплення меж земельної ділянки Додатку № 1 до Акту від 11 липня 2013 року, складеному комісією Старобільської міської ради. На підставі викладеного, ст. ст. 103, 106, 120, 152, 158 Земельного кодексу України,

Outcome: approved