Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська з вищезазначеним позовом, в якому просив зобов'язати відповідача [PERSON] вчинити певні дії щодо повернення оригіналу технічного паспорту на громадський будинок - кафе літ. Д-1 по [ADDRESS], виготовленого ФОП [PERSON] 13.06.2014 року та визнати за ним право власності на вищевказане майно. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що 26 грудня 2006 року було укладено договір оренди землі між Дніпропетровською міською радою (орендодавець) та [PERSON] (орендар), строком на п`ять років. Згідно цього договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користувння земельну ділянку, загальною площею 0, 0203 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], та зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1210100000:08:781:0041. Цільове використання земельної ділянки за цим договором - оптова торгівля та складське господарство. Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення міської ради № 111/6 від 08.11.2006 року. Пізніше, 23 травня 2012 року між мною, [PERSON], та [PERSON] було укладено договір купівлі - продажу. Згідно цього договору [PERSON] (продавець) зобов`язується передати у власність, а [PERSON] (покупець) зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього обговорену грошову суму, будівлю складу літ. Д-1, що відчужується за цим договором, що розташована за адресою: [ADDRESS]. За вищевказаною адресою розташовано: будівля складу літ. Д-1, загальною площею 65, 4 кв.м., літ.Ф - навіс (тимчасовий), № 9 - огорожа, № 10 - ворота. Кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:08:781:0041. Будівля складу літ. Д-1 належить продавцю на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 16.06.2004 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1462 та зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 28 липня 2004 року, номер Витягу - 4274795, реєстраційний номер - 6796182. Також, 23 травня 2012 року між мною, [PERSON], та [PERSON] було укладено договір купівлі - продажу. Згідно цього договору [PERSON] (продавець) зобов`язується передати у власність, а [PERSON] (покупець) зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього обговорену грошову суму, будівлю складу літ. Е-1, що відчужується за цим договором, що розташована за адресою: [ADDRESS]. За вищевказаною адресою розташовано: будівля складу літ. Е-1, з оглядовою ямою, загальною площею 53, 0 кв.м. Кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:08:781:0041. Будівля складу літ. Е-1 належить продавцю на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 29.12.2003 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3411 та зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 28 липня 2004 року, номер Витягу - 4275306, реєстраційний номер - 1484070. Згідно Декларації про початок виконання будівельних робіт від 04 квітня 2014 року, зареєстрованої Інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у Дніпропетровській області, ДП 082140940477, розпочато реконструкцію складів під кафе за адресою: [ADDRESS]. Згідно Декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 03 липня 2014 року, ДП 142141840138, закінчено реконструкцію складів під кафе за адресою: [ADDRESS], а саме: кафе літ. Д-1, загальною площею 505, 0 кв.м., основна площа - 446, 8 кв.м. Дата початку будівництва - 04.04.2014 року, дата закінчення будівництва - 09.06.2014 року. Станом на 13 червня 2014 року проведено технічну інвентаризацію фізичною особою - підприємцем [PERSON] громадського будинку за адресою: [ADDRESS] Згідно технічного паспорту, інвентаризаційна справа № 381/14, реєстровий № 6796182, кафе літ. Д-1 складається з: а всього по літ. Д - 1загальна площа - 505, 0 кв.м., з них: основна - 446, 8 кв.м., допоміжна - 58, 2 кв.м. Таким чином, в період з квітня 2014 року по червень 2014 року, на відведеній земельній ділянці, за адресою: [ADDRESS], відповідачем дійсно було здійснено будівництво (реконструкцію) раніше збудованого об'єкту. Отже, дійсно, відповідачем було проведено будівництво (реконструкцію) раніше збудованого об`єкту за адресою: [ADDRESS], але вдповідач не виконав свої зобов'язання за договором стосовно підготовки технічної документації та реєстрації права власності товариства на побудоване (реконструйоване) нерухоме майно за вищезазначеною адресою. В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, на їх задоволенні наполягав. Відповідач [PERSON] в судовому засідання позовні вимоги визнав, проти їх задоволення не заперечував. Представник Дніпропетровської міської ради в судове засідання у справі не з'явився, про час і місце його проведення повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав 23 травня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі - продажу. Згідно цього договору [PERSON] (продавець) зобов`язується передати у власність, а [PERSON] (покупець) зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього обговорену грошову суму, будівлю складу літ. Д-1, що відчужується за цим договором, що розташована за адресою: [ADDRESS]. За вищевказаною адресою розташовано: будівля складу літ. Д-1, загальною площею 65, 4 кв.м., літ.Ф - навіс (тимчасовий), № 9 - огорожа, № 10 - ворота. Кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:08:781:0041. Будівля складу літ. Д-1 належить продавцю на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 16.06.2004 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1462 та зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 28 липня 2004 року, номер Витягу - 4274795, реєстраційний номер - 6796182. Також, 23 травня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі - продажу. Згідно цього договору [PERSON] (продавець) зобов`язується передати у власність, а [PERSON] (покупець) зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього обговорену грошову суму, будівлю складу літ. Е-1, що відчужується за цим договором, що розташована за адресою: [ADDRESS]. За вищевказаною адресою розташовано: будівля складу літ. Е-1, з оглядовою ямою, загальною площею 53, 0 кв.м. Кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:08:781:0041. Будівля складу літ. Е-1 належить продавцю на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 29.12.2003 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3411 та зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 28 липня 2004 року, номер Витягу - 4275306, реєстраційний номер - 1484070. Згідно Декларації про початок виконання будівельних робіт від 04 квітня 2014 року, зареєстрованої Інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у Дніпропетровській області, ДП 082140940477, розпочато реконструкцію складів під кафе за адресою: [ADDRESS]. Згідно Декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 03 липня 2014 року, ДП 142141840138, закінчено реконструкцію складів під кафе за адресою: [ADDRESS], а саме: кафе літ. Д-1, загальною площею 505, 0 кв.м., основна площа - 446, 8 кв.м. Дата початку будівництва - 04.04.2014 року, дата закінчення будівництва - 09.06.2014 року. Станом на 13 червня 2014 року проведено технічну інвентаризацію фізичною особою - підприємцем [PERSON] громадського будинку за адресою: [ADDRESS] Згідно технічного паспорту, інвентаризаційна справа № 381/14, реєстровий № 6796182, кафе літ. Д-1 складається з: а всього по літ. Д - 1загальна площа - 505, 0 кв.м., з них: основна - 446, 8 кв.м., допоміжна - 58, 2 кв.м. Таким чином, в період з квітня 2014 року по червень 2014 року, на відведеній земельній ділянці, за адресою: [ADDRESS], відповідачем дійсно було здійснено будівництво (реконструкцію) раніше збудованого об'єкту. Отже, дійсно, відповідачем було проведено будівництво (реконструкцію) раніше збудованого об`єкту за адресою: [ADDRESS], але вдповідач не виконав свої зобов'язання за договором стосовно підготовки технічної документації та реєстрації права власності товариства на побудоване (реконструйоване) нерухоме майно за вищезазначеною адресою. Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 615 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом. Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, а відповідно до положень ч. 5 вказаної норми на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно зі ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Відповідно до п. 10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 р. № 6/5, рішення суду є правовстановлюючим документом і підлягає реєстрації в Комунальному підприємстві „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації». Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечить закону. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст. 11 ЦПК суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. На підставі викладеного,

Outcome: partial