Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про встановлення порядку користування житловим приміщенням. В позовній заяві зазначив, що трикімнатна квартира [ADDRESS] , належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] (1/4 частини квартири) та [PERSON] (3/4 частини квартири). Вже досить тривалий час між співвласниками виникають суперечки та конфлікти з приводу користування вказаною квартирою та оплати комунальних послуг за неї. Тому позивач просив суд встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] наступним чином: виділити у користування [PERSON] ізольовані кімнати 6 (13,9 кв.м.) та 7 (17,2 кв.м.), шафу 8 (0,4 кв.м.) та комору площею 4,0 кв.м. (за планом); виділити у користування [PERSON] ізольовану кімнату 5 площею 16,1 кв.м. з балконом 2,2 кв.м. (за планом); в спільному користування [PERSON] та [PERSON] залишити: коридор 1 (5,0 кв.м.), санвузол 2 (3,0 кв.м.), кухню 4 (6,2 кв.м.) (за планом). Також просив стягнути з відповідача на його користь 6908 грн. на відшкодування понесених судових витрат. Ухвалою судді Київського районного суду м.Полтави від 05 березня 2021 року відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін (а.с.20). Заперечення від сторін щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Відповідач відзиву на позов не подала. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, уповноваживши адвоката Мушука В.В. представляти його інтереси в суді. Представник позивача [PERSON] звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності. У заяві також зазначив, що позов підтримує та просить задовольнити. Відповідач [PERSON] та представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечили, в їх задоволенні просили відмовити. Ухвалою суду від 10 червня 2021 року відмовлено в задоволенні клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі. Інших клопотань, заяв з процесуальних питань сторони суду не подавали. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, відсутність підстав, передбачених ст. 223 ЦПК України для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не з`явились. Суд, заслухавши відповідача та її представника, дослідивши докази у справі, дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS] на час розгляду справи є [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 14 грудня 1998 року, виданого Відділом приватизації житла, квартира за адресою: [ADDRESS] , належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.9). Як встановлено\~рішенням Київського\~районного суду\~м.\~Полтави у\~справі №552/126/20\~від [INFO] ,\~ у 2003 році померла [PERSON] , після її смерті її донька [PERSON] успадкувала 1/4 частку в квартирі [ADDRESS] (а.с.10) Цим же рішенням визначено розмір часток у праві спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] , та належить [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 14.12.1998 року по 1/4 частці за кожним. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 червня 2014 року на підставі заповіту, посвідченого Другою полтавською державною нотаріальною конторою 20.12.2004 року спадкоємцем 1/2 частини квартири [ADDRESS] після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] є [PERSON] (а.с.12). Таким чином встановлено, що розмір часток співвласників у праві власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] становить: [PERSON] 3/4 (1/2 + 1/4), [PERSON] 1/4. Також рішенням Київського районного суду м. Полтави у справі №552/126/20 від 27 квітня 2020 року встановлено, що з договору конкретного користування від 28.02.2005 року вбачається, що [PERSON] володіє 1/2 частиною на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла м.Полтави від 14.12.1998 року, та свідоцтва про право на спадщину, виданого Другою полтавської держнотконторою 24.02.2004 року №2-366. [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла м.Полтави від 14.12.1998 року, належить по 1/4 частці квартири. В користування [PERSON] переходять: в квартирі [ADDRESS] площею 16.1 кв.м., балкон площею 0,9 кв. м., в загальному користуванні: вбиральня 2 площею 3,0 кв.м., кухня 4 площею 6,2 кв.м., коридор 1 площею 5,0 кв.м., кладова 8 площею 0,4 кв.м. В користування [PERSON] , [PERSON] переходить в квартирі [ADDRESS] площею 13,9 кв.м., кімната 7 площею 17,2 кв.м., в загальному користуванні: вбиральня 2 площею 3,0 кв.м., кухня 4 площею 6,2 кв.м., коридор 1 площею 5,0 кв.м., кладова 8 площею 0,4 кв.м. (а.с. 10). Як вбачається з даних свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 червня 2014 року, посвідченого Другою полтавською державною нотаріальною конторою спадкоємцем майна [PERSON] є [PERSON] . В користування спадкоємця, згідно договору конкретного користування, посвідченого Другою полтавською державною нотаріальною конторою 28 лютого 2005 року за реєстровим №1-334, переходять: в квартирі 31 - кімната 5 площею 16.1 кв.м., балкон площею 0,9 кв.м. В загальному користуванні: вбиральня 2 площею 3,0 кв.м., кухня 4 площею 6,2 кв.м., коридор 1 площею 5,0 кв.м., кладова 8 площею 0,4 кв.м. (а.с.12). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03 червня 2014 року №22520871 за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/2 частину квартири за адресою: [ADDRESS] . В користування спадкоємця, згідно договору конкретного користування, посвідченого Другою полтавською державною нотаріальною конторою 28 лютого 2005 року за реєстровим №1-334, переходять: в квартирі 31 - кімната 5 площею 16.1 кв.м., балкон площею 0,9 кв.м. В загальному користуванні: вбиральня 2 площею 3,0 кв.м., кухня 4 площею 6,2 кв.м., коридор 1 площею 5,0 кв.м., кладова 8 площею 0,4 кв.м. (а.с.13). З наведених доказів вбачається, що між співвласниками квартири вже встановлено порядок користування квартирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , згідно якого в користування [PERSON] та [PERSON] перейшли кімната 6 площею 13,9 кв.м., кімната 7 площею 17,2 кв.м. В користування [PERSON] перейшли кімната 5 площею 16.1 кв.м., балкон площею 0,9 кв.м. В загальному користуванні співвласників залишилися: вбиральня 2 площею 3,0 кв.м., кухня 4 площею 6,2 кв.м., коридор 1 площею 5,0 кв.м., кладова 8 площею 0,4 кв.м. Зазначений договір нотаріально посвідчено. На час розгляду справи він є чинним. Відповідно до ч.1 ст. 627 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Як передбачено ч.1 ст. 627 ЦК України, в ідповідно до\~статті 6\~цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Таким чином правовідносини співвласників квартири за адресою: [ADDRESS] врегульовані не тільки чинними актами законодавства, але і договором конкретного користування, посвідченим Другою полтавською державною нотаріальною конторою 28 лютого 2005 року за реєстровим №1-334. Вказаний договір укладений співвласниками нерухомого майна, цим договором врегульовані правовідносини користування спільним майном, як складової права власності, відповідно, ці правовідносини допускають правонаступництво. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином, успадкувавши 1/2 частину квартири після [PERSON] , позивач [PERSON] успадкував весь обсяг прав та обов`язків спадкодавця у правовідносинах власності на вказану квартиру. Таким чином, на даний час згідно договору конкретного користування, посвідченого Другою полтавською державною нотаріальною конторою 28 лютого 2005 року за реєстровим №1-334, у користуванні [PERSON] та [PERSON] перебувають кімната 6 площею 13,9 кв.м. та кімната 7 площею 17,2 кв.м. В користуванні [PERSON] перебуває кімната 5 площею 16.1 кв.м., балкон площею 0,9 кв.м. В загальному користуванні співвласників перебувають: вбиральня 2 площею 3,0 кв.м., кухня 4 площею 6,2 кв.м., коридор 1 площею 5,0 кв.м., кладова 8 площею 0,4 кв.м. Відповідно, порядок користування квартирою вже встановлено його співвласниками добровільно шляхом укладення договору конкретного користування. Звертаючись до суду з позовними вимогами про встановлення порядку користування, позивач вимог про зміну або розірвання договору конкретного користування не заявляв. В позовній заяві позивач взагалі не зазначив про існування такого договору. Його копії сторони до матеріалів справи не надали. Але, оскільки рішенням суду у цивільній справі №552/126/20 від 27 квітня 2020 року вказана обставина встановлена, відповідно до ч.4 ст. 82 ЦПК України вона не доказується при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа. На підставі викладеного суд приходить до висновку про необхідність відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Оскільки судом в задоволенні позову відмовлено, понесені позивачем судові витрати покладаються на нього, та не підлягають стягненню з відповідача на його користь.

Outcome: dismissed