Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-01 00:00:00

\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що [INFO] померла його баба [PERSON] . Спадщину після неї прийняли її діти: [PERSON] , що являється матір`ю позивача, та [PERSON] . Однак про те, що [PERSON] прийняв спадщину після смерті матері, ні позивач, ні його мати не знали. [PERSON] разом з позивачем продовжувала користуватися та періодично проживати у спадковому будинку, окрім цього вони ремонтували його, сплачували комунальні послуги, доглядали прибудинкову територію. [PERSON] з 1979 року проживав в Приморському краї Російської федерації та приїздив в Україну вкрай рідко, останні пять років перед смертю матері [PERSON] взагалі не приїздив, а після смерті матері перестав виходити на зв`язок. [INFO] [PERSON] померла так і не оформивши своїх спадкових прав. У травні 2020 року позивач отримав Свідоцтво про право на спадщину на Ѕ частину будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Інша частина спадкового майна залишилася не оформленою, оскільки [PERSON] , що претендував на цю частину спадкового майна, не вчинив жодних дій по оформленню своїх спадкових прав. Оформивши спадщину після матері, позивач почав розшукувати дядька для завершення процедури оформлення спадщини, однак, направлений лист по останній відомій адресі проживання [PERSON] повернувся з відміткою, що адресат помер. Понад 20 років родина [PERSON] доглядала за будинком та дворищем за адресою: [ADDRESS] . На сьогоднішній день постало питання по технічному переобладнанню будинку та прописки в ньому позивача та його дружини, однак у зв`язку з непереоформленою частиною будинку цього зробити неможливо. Позивач спочатку спільно зі своєю матір`ю, а після її смерті самостійно, добросовісно, відкрито та безперервно володіє та користується вищевказаним будинком, проводить його поточні ремонти, прибирання прибудинкової території, оплату комунальних рахунків та інше. На підставі викладеного позивач просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та на Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0,0606, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~У судовому засіданні представник позивача - адвокат Міщенко Ю.О. позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу в його відсутність. При вирішенні справи поклався на розсуд суду. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Судом для встановлення фактичних даних справи були допитані свідки [PERSON] та [PERSON] , які в судовому засіданні підтвердили, що позивач дійсно проживає в будинку по [ADDRESS] та доглядає його вже багато років. Раніше в ньому також проживала його мати - [PERSON] , яка померла в 2013 році, а ще раніше проживала баба позивача [PERSON] , яка померла в 2004 році. Брата матері позивача [PERSON] ніколи у цьому будинку не бачили. Додатково пояснили, що дворище та будинок не розділені. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Суд, допитавши свідків, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, вважає позов [PERSON] обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Судом установлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 06 грудня 2002 року [PERSON] успадкувала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку загальною площею 0,0606 га, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9). \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 16). \~ \~ \~ \~Спадщину після померлої прийняли в рівних частках її донька [PERSON] (а.с. 15) шляхом подачі відповідної заяви (а.с. 41) та син померлої [PERSON] (а.с. 37), шляхом подачі відповідної заяви (а.с. 36). Заява [PERSON] про прийняття спадщини була нотаріально посвідчена нотаріусом Спасского нотаріального округа Приморського краю РФ та надіслана поштою на адресу Пирятинської нотаріальної контори. \~ \~ \~ \~Як убачається з матеріалів спадкової справи №260 на майно померлої [INFO] [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] хоч і прийняли спадщину, однак не переоформили її на себе та не отримали свідоцтв про право на спадщину (а.с. 35-46). \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 17). \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] спадщину після неї прийняв її чоловік [PERSON] шляхом постійного проживання разом зі спадкодавцем на час смерті (а.с 82). \~ \~ \~ \~ [PERSON] , не оформивши своїх спадкових прав, про що свідчить відсутність заведеної спадкової справи після смерті [PERSON] (а.с. 34), помер [INFO] (а.с. 18). \~ \~ \~ \~Спадщину після [PERSON] прийняв його син [PERSON] (а.с. 14) шляхом постійного проживання зі спадкодавцем на час смерті (а.с. 50). \~ \~ \~ \~Окрім іншого, [PERSON] отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частку житлового будинку з господарським будівлями та спорудами та на Ѕ частку земельної ділянки загальною площею 0,0606, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7-8). \~ \~ \~ \~Інші частки житлового будинку з господарським будівлями та спорудами та земельної ділянки загальною площею 0,0606, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , що були прийняті після смерті [PERSON] її сином [PERSON] залишилися не оформленими. \~ \~ \~ \~Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єкта нерухомого майна від 02.08.2021, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельна ділянка, площею 0,0606 га, кадастровий номер 5323810100:50:023:0622, по [ADDRESS] знаходяться у спільній частковій власності, власником Ѕ частки є [PERSON] , інша Ѕ частина зареєстрована за померлою [PERSON] (а.с. 130-132). \~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] в м. Спасск Дальній Приморського краю Росія (а.с. 114). \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилась (а.с. 120-121). \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Мати позивача та сам позивач з початку 2000 років періодично проживали у будинку по [ADDRESS] , добросовісно та безперервно володіли ним, відкрито користувалися, доглядали та утримували його, проводили у ньому ремонтні роботи, про що свідчать копії розрахункових книжок за оплату комунальних послуг (а.с. 127), а також покази свідків. \~ \~ \~ \~Згідно копії Технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, інвентаризаційна справа №412, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , складається з: житлового будинку «А-1,а» загальною площею 46,00 кв.м, житловою площею 20,00 кв.м, сараю «Б», сараю «б», убиральні «В», погрібника «Г», погреба «Д», сараю «Ж», огорожі №1, вигрібної ями №3 (а.с. 10-13). \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Після встановлення зазначених обставин суд зазначає наступне. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Частиною 1 ст.\~344\~ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~При цьому судом враховується чи є володіння: добросовісним (якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності); відкритим (якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні); володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~ [PERSON] після смерті матері [PERSON] користувалась всім будинком, що належав останній, при цьому [PERSON] не знала, що, крім неї, її брат [PERSON] також подав заяву про прийняття спадщини після смерті матері. З наведеного убачається, що [PERSON] не знала про відсутність у неї підстав для набуття права власності, що свідчить про добросовісність володіння. \~ \~ \~ \~Про відкритість володіння майном свідчить той факт, що ні [PERSON] , ні її син - позивач по справі не приховували факт знаходження майна в їх володінні, оскільки останні там проживали, доглядали за будинком, ремонтували його, здійснювали оплату комунальних послуг та обробляли земельну ділянку. \~ \~ \~ \~Крім іншого з доказів, наявних у справі, вбачається, що володіння нерухомим майном є безперервним, оскільки після смерті [PERSON] з 2004 року мати позивача - [PERSON] проживала у спірному будинку, а з вересня 2013 року, тобто після смерті [PERSON] , і сам позивач продовжив проживати у вказаному будинку, не знаючи про те, що 1/2 частина будинку фактично належить [PERSON] , оскільки останній подав заяву про прийняття спадщини після смерті матері [PERSON] . \~ \~ \~ \~Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). \~ \~ \~ \~Аналогічна норма міститься і в ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, яка встановлює, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позивач [PERSON] добросовісно, відкрито, безперервно, протягом більше ніж десять років володіє чужим нерухомим майном, яким є Ѕ частка житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані по [ADDRESS] , у зв`язку з чим набув право власності на вказане майно на підставі ст. 344 ЦК України. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню з указаних підстав. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved