Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області, третя особа Управління Держгеокадастру у Макарівському районі про визнання права власності на спадкове нерухоме майно за законом, визнання права на закінчення процесу безоплатної передачі у власність земельної ділянки, посилаючись на те, що [INFO] померла його мати [PERSON], яка була зареєстрована та постійно проживала за адресою: [ADDRESS], разом з нею на день смерті проживав і був зареєстрований він, позивач-син. Померла [PERSON] була власником житлового будинку, за адресою: [ADDRESS], проте свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок від 14.02.1994 року, зареєстроване в реєстровій книзі №1 за реєстровим №217 не було зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до якої входить житловий будинок з погосподарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS], земельна ділянка загальною площею 0,1553 га, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в межах Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області, її кадастровий номер [NUMBER]. Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER] в межах Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області на ім'я [PERSON] станом на [INFO] не реєструвався та на руки власнику не видавався. Спадкоємцями за законом є він, позивач та його сестра - [PERSON], яка до півроку із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори не зверталася, на день смерті спадкодавця проживала і була зареєстрована за іншою адресою, не заперечує проти прийняття спадщини позивачем. Він, позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом, оскільки на домоволодіння видане свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок від 14.02.1994 року, яке зареєстроване в реєстровій книзі №1 за реєстровим №217 та незареєстроване в бюро технічної інвентаризації. Позивач просить: визнати за ним право власності у порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON], на житловий будинок під літерою А загальною площею приміщень 81,5 кв м, житлова площа 51,7 кв м, на погосподарські будівлі та споруди; погріб під частиною будівлі Д під, веранда а, літня кухня Б, сарай В, сарай Г, гараж Д, убиральня З, альтанка К, ганок а1, вхід в погріб Е, колонка питна І, яма вигрібна ІІ, ворота №1, огорожа №2, розташований за адресою: [ADDRESS]; - визнати за ним в порядку спадкування за законом право на закінчення процесу безоплатної передачі земельної ділянки загальною площею 0,1553 га, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в межах Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]. Позивач надав заяву про слухання справи у його відсутність, просив позов задовольнити та винести рішення у попередньому судовому засіданні. Представник Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області в судове засідання не з'явився, надав заву про розгляд справи без представника сільської ради, вказав, що проти позову не заперечує, просив винести рішення у попередньому судовому засіданні. Представник Управління Держгеокадастру у Макарівському районі надав заяву про розгляд справи у свою відсутність, рішення по справі просили прийняти на розгляд суду. Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються вимогами ст.1216, 1218, 1223, 1261, 1297 ЦК України. Крім того, відповідно абзаців 25, 29, 33, 37 п.3.1 Листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домов одінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року і яка втрати чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56. За змістом п.62 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домов одінь у містах і селищах міського типу Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавались в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в України (УРСР) із 1979 року. Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Відповідно до абзаців 4, 5 п.3.5. Листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: - ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки, - виготовлення технічної документації на земельні ділянки, - визначення меж земельної ділянки в натурі, - погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами, - одержання у встановленому порядку Державного акта на землю, - реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права у порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Встановлено, що згідно свідоцтву про смерть серії [NUMBER], виданого виконавчим комітетом Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області, [PERSON] померла [INFO] (а.с.8). Відповідно до виписки з погосподарської книги Бишівської сільської ради Макарівського району №443 від 18.05.2016 року, в погосподарській книзі №04 Бишівської сільської ради за 2016-2020 роки, зроблено особовий запис №01-0312-5 про те, що власником житлового будинку розташованого у [ADDRESS], є [PERSON] (а.с.9). Відповідно довідки Бишівської сільської ради №441 від 18.05.2016 року, виданої виконкомом Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області, [PERSON] була зареєстрована та проживала до дня смерті за адресою: [ADDRESS]. На день смерті з нею проживав та був зареєстрований її син [PERSON] (а.с.10). Відповідно довідки №442 від 18.05.2016 року, виданої Бишівською сільською радою Макарівського району Київської області, [PERSON] до шести місяців фактично вступив в управління та володіння спадковим майном після смерті своєї матері [PERSON], яка померла [INFO], підстава - погосподарська книга 2011-2015 роки №03, особовий рахунок [NUMBER] (а.с.11). Згідно витягу з рішення Бишівської сільської ради шостого скликання Макарівського району Київської області про перейменування вулиць, провулка на території Бишівської сільської ради, [ADDRESS] перейменована на [ADDRESS] (а.с.12). Відповідно листа-відповіді №34-1013-99.2-2594/2-16 від 26.05.2016 року Управління Держгеокадастру у Макарівському районі Київської області, згідно даних державного земельного кадастру значиться земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER] площею 0,1553 га, що розташована в межах Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області за [PERSON]. Згідно розділу І Книги реєстрації права власності на земельні ділянки фізичних осіб державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER] в межах Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області на ім'я [PERSON] станом на [INFO] не реєструвався та на руки власнику не видавався (а.с.13). Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], виготовленого 20.04.2016 року на ім'я [PERSON], загальна площа становить 81,5 кв м (а.с. 14-16). Відповідно свідоцтву про право власності на житловий будинок від 14.02.2016 року, житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS], дійсно належить [PERSON] (а.с.17). Відповідно листу-відповіді №906/02-31 від 17.06.2016 року за підписом завідуючої Макарівської районної державної нотаріальної контори, Макарівська районна державна нотаріальна контора не маж можливості оформити та видати відповідні свідоцтва про право на спадщину, що відкрилась [INFO] до майна померлої [PERSON], до якої зокрема увійшов житловий будинок [ADDRESS] та земельна ділянка площею 0,1553 га, кадастровий номер [NUMBER], відомості про яку були внесені лише до бази Державного земельного кадастру, проте документи, що посвідчують право власності спадкодавця на вищезазначене нерухоме майно відсутні (а.с.23). Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлений, що позивач-спадкоємець прийняв спадщину за законом, до якої увійшов житловий будинок, правовстановлюючий документ на який на ім'я померлої не зареєстрований в бюро технічної інвентаризації. Також достовірно встановлено, що спадкодавець за життя почала оформляти приватизацію земельної ділянки, розробила технічну документацію щодо надання права власності на земельну ділянку, земельній ділянці присвоєний кадастровий номер, проте померла не встигла отримати державний акт на право власності на земельну ділянку.

Outcome: approved