Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він є власником будинку за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] є колишнім власником будинку та зареєстрований по сьогоднішній день в буд [ADDRESS] , всупереч [ADDRESS] .2.5 договору купівлі-продажу від 29.03.2012 року, згідно якого зобов`язувався знятись з реєстраційного обліку за адресою розташування житлового будинку в строк до 29.04.2012 року та звільнити його від наявних у ньому речей в строк до 06.04.2012 року. Відповідач у вищезазначеному будинку не проживає з дня його придбання, рахунки за комунальні послуги не сплачує, участі в обслуговуванні будинку не приймає. Фактично проживає в іншому місці, адреса якого не відома. В судове\~засідання позивач\~не з`явився,\~але надав\~суду заяву,\~в якій\~свої позовні\~вимоги підтримує\~в повному\~обсязі \~та просить\~розглядати справу\~в його\~відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про місце і час розгляду справи повідомлявся шляхом направлення судової повістки та виклику до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, в порядку ч. 11 ст. 128 ЦПК України, причини неявки суд не повідомив, з заявами про відкладення справи в суд не звертався, тому суд вважає за можливе розглядати справу по суті за його відсутності при заочному розгляді справи. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Відповідно ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: 1)\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; 2)\~відповідач не\~з`явився в\~судове засідання\~без поважних\~причин або\~без повідомлення\~причин; 3)\~відповідач не\~подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини. Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 29.03.2012 року [PERSON] придбав у [PERSON] Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 19.11.2012 року визнано за [PERSON] право власності на самочинне будівництво житлового будинку літ. «А-2» з ганком літ. «а», навісом літ.«а1», балконом літ. «а2» загальною площею 112,0 кв.м., житловою площею 70,7 кв.м., надвірні будівлі: гараж літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», баню літ. «Е», вигрібну яму літ. «Д», басейн літ. «И», колонку літ. «N», огорожу N1-5, що розташоване по [ADDRESS] . Згідно наданої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.07.2019 року позивачу [PERSON] належить на праві приватної власності будинок в цілому за адресою: [ADDRESS] , на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 19.11.2012 року. Як вбачається з довідки, виданої позивачу [PERSON] головою Безруківської сільської ради 12.07.2019 року та інформації, наданої відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС України в Харківській області, за адресою: [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] . З пояснень позивача в позовній заяві вбачається, що відповідач в спірному будинку не проживає, комунальні платежі не сплачує, у добровільному порядку не бажає знятись з реєстрації за вказаною вище адресою, права власності на будинок він не має. Як вбачається з акту депутата Безруківської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 18.07.2019 року за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] з березня 2012 року фактично не проживає. В будинку його особистих речей немає, кореспонденція на його ім`я за даною адресою не надходить. Таким чином, відповідач в належному позивачу будинку не проживає, участі в його обслуговуванні та сплаті всіх комунальних платежів не приймає, особистих речей в будинку не має, права власності на будинок не має, однак залишається зареєстрованим в належному позивачу будинку. Права власника житлового будинку (квартири) визначені\~ст.383 ЦК України\~та\~ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно ст. 319 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема шляхом усунення перешкод у здійсненні користування майном особами, в яких відпали законні підстави для такого користування. Встановлено, що відповідач без поважних причин не проживає за місцем реєстрації з 2012 року, а отже втратив право на користування житловим приміщенням. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як\~ за\~ зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Оскільки відповідач\~не проживає\~у будинку\~за указаною\~вище адресою,\~не є\~членом сім`ї\~позивача,\~а його\~реєстрація в\~будинку,\~належному позивачу,\~перешкоджає здійсненню\~у повній\~мірі права\~розпорядження цим\~майном,\~то позов\~підлягає задоволенню. На підставі ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст. 319, 383 ЦК України,

Outcome: approved