Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-29 00:00:00

Позивач, [PERSON] звернувся до Куп`янського міськрайонного суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання громадян такими, що втратили право користування житловим приміщенням і зняття їх з реєстрації. Мотивуючи свої вимоги тим, що позивач є власником квартири [ADDRESS] , яку придбав у 2017 році у відповідача [PERSON] .. За зазначеною адресою зареєстровані відповідачі по справі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ..Відповідачі фактично не проживають в спірній квартирі з листопада 2017 року, не сплачують комунальні послуги за користування житловим приміщенням, не несуть інших витрат по утриманню квартири. В добровільному порядку відповідачі не знімаються з реєстраційного обліку, у зв`язку з чим порушують права позивача на користування та розпорядженням своїм майном, тому позивач звернувся до суду з даним позовом та просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням ї зняти їх з реєстраційного обліку. Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 04 вересня 2020 року провадження по справі було відкрито та справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 30 листопада 2020 року було вирішено питання про проведення заочного розгляду справи. Позивач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримує та просить суд їх задовольнити, у разі неявки відповідачів просить винести заочне рішення по справі. Відповідачі в судове засідання також не з`явилися. Направлені на їх адресу судові повідомлення повернулися до суду з відмітками «за закінченням терміну зберігання» та «адресат відсутній». У відповідності до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місця знаходження. Відповідно до ч.10 ст. 130 ЦПК України, якщо місце перебування відповідача невідомо, суд розглядає справу після надходження до суду відомостей щодо його виклику до суду в порядку, визначеному цим Кодексом. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється. З`ясувавши думку позивача, судом встановлені такі факти та відповідні до них правовідносини. Так, позивач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 01 листопада 2017 року зареєстрованого в реєстрі за № 2091 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 102304749 від 02.11.2017 року. В квартирі [ADDRESS] , окрім позивача [PERSON] зарєстровані,[PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , що підтверджується довідкою за № 15-21/7995 від 25.08.2020 року виданою Віділом державної реєстрації Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області. Факт не проживання відповідачів в квартирі [ADDRESS] також підтверджується комісійним актом не проживання громадянина за місцем його реєстрації від 27.08.2020 року, в якому зазначено, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не мешкають в квартирі за місцем реєстрації з листопада 2017 року. (а.с. 5-12). Зазначені цивільно-правові відносини регулюються наступними законодавчими актами. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду. Частиною 2 статті 64 ЖК України передбачено, що до членів сім`ї наймача належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. За правилами ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає, що позов позивача в частині визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Приходячи до такого висновку судом враховується, що відповідачі не знаходяться в родинних відносинах з позивачем, тривалий час без поважної причини не проживають в квартирі [ADDRESS] , не сплачують комунальних послуг, не несуть інших витрат на утримання квартири, договору найму або оренди між сторонами не укладалося, будучи зареєстрованими в будинку відповідачі порушують права та інтереси позивача в користуванні власним житловим приміщенням. Що стосується позовних вимог в частині зняття відповідачів з реєстраційного обліку за спірною адресою, то в даному випадку ці вимоги є передчасними, оскільки рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житлом вже є підставою для зняття такої особи з реєстраційного обліку, у зв`язку з чим вимоги позову в зазначеній частині не підлягають задоволенню.

Outcome: partial