Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовані тим, що він, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] . В даній квартирі зареєстрований він, його дружина [PERSON] , його донька [PERSON] та відповідач. [PERSON] знайомий їхньої родини. Родинного зв`язку з ним ніхто з членів сім`ї не має. У 2014 році не маючи постійної реєстрації але проживаючий у м. Приморськ відповідач був зареєстрований у їхній квартирі. Але у 2015 році відповідач переїхав на постійне місце проживання до Російської Федерації та повертатися на територію України не збирається. Більше п`яти років відповідач не проживає в квартирі по місцю реєстрації, особисті речі [PERSON] в квартирі відсутні. З моменту добровільної зміни відповідачем місця проживання та до подачі позову в суд, він неодноразово звертався до відповідача з вимогою знятись з реєстраційного обліку, але відповідач відмовляється, посилаючись на не можливість приїхати на територію України. Реєстрація відповідача у квартирі порушує його права та права членів його сім`ї, оскільки вони не мають можливості розпорядитися своїм майном, також дана реєстрація відповідача впливає на збільшення вартості комунальних платежів. Тому, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням є належним способом захисту його порушених прав. В судове засідання сторони не з`явилися, позивач надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує (а.с.23). Відповідач [PERSON] про причини неявки суду не повідомив, його виклик було опубліковано на офіційному веб-порталі судової влади України: http://pm.zp.court.gov.ua/sud0822 (а.с.20). За таких обставин суд розглядає справу в заочному провадженні, без участі сторін і на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України без технічної фіксації процесу. Вивчивши докази по справі, суд приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, згідно із свідоцтвом про право власності на житло від 22 липня 1998 року, виданим згідно з розпорядженням від 20.07.1998 за № 836, квартира [ADDRESS] , дійсно належить на праві спільної сумісної власності: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] по 1/5 частині квартири. Квартира приватизована згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Квартира [ADDRESS] зареєстрована відділом приватизації і комунальної власності Приморської районної державної адміністрації на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності і записана у реєстрову книгу № 1199 (а.с.8). Згідно довідки про склад родини № 4954 від 11.11.2020, наданої Виконавчим комітетом Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований [PERSON] , з дружиною [PERSON] , донькою [PERSON] , та не родичем [PERSON] (а.с.9). Комісія створена розпорядженням міського голови від 17.11.2020 № 268/3 «Про створення комісії зі встановлення факту не проживання [PERSON] за місцем реєстрації в квартирі [ADDRESS] » здійснила перевірку факту не проживання за місцем реєстрації [PERSON] в квартирі [ADDRESS] . За результатами якої 07.12.2020 складено акт про те, що [PERSON] не проживає за місцем реєстрації 5 років, ознак перебування особи в житловому приміщенні не виявлено, на момент перевірки ознак перебування в приміщенні не виявлено, ніяких особистих речей [PERSON] не було, за словами власника приміщення він перебуває за кордоном в Росії, там він отримав громадянство Російської Федерації. Крім того, даний факт підтвердили свідки сусіди (а.с.10). Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України, суд визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни. Відповідно до ст.\~71\~ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником 1/5 частини квартири [ADDRESS] . В даній квартирі зареєстрований з 12.01.2016 відповідач [PERSON] (а.с.17), який з моменту реєстрації з 2016 року не проживає за вказаною адресою, не користується житлом та ніяких витрат, що передбачені ст. 156 ЖК України, на його утримання та сплаті комунальних послуг він не несе. Тому суд вважає, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, яке належить позивачу, і повинен бути визнаний таким, що втратив право користування даним житлом. Позивач не заявляє вимог про стягнення судових витрат, тому суд це питання не вирішує.

Outcome: approved