Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-25 00:00:00

Позивач, [PERSON]звернувся\~до суду\~з позовною\~заявою до\~ відповідача\~ [PERSON] про визнання фізичної особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням шляхом зняття з реєстраційного обліку, вказуючи на те, що позивач є власником квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. За зазначеною адресою зареєстрована родичка колишньої власниці квартира, відповідач по справі [PERSON], яка з червня 2017 року до теперішнього часу фактично не проживає в спірній квартирі. Відповідач не сплачує комунальні послуги за користування житловим приміщенням, не несе інших витрат по утриманню квартири. В добровільному порядку відповідач не знімається з реєстраційного обліку, у звязку з чим порушує права позивача на користування та розпорядженням своїм майном, тому позивач звернувся до суду з даним позовом та просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням шляхом зняття з реєстраційного обліку. Ухвалою Купянського міськрайонного суду Харківської області від 08 січня 2019 року провадження по справі було відкрито. Позивач в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач надала заяву, згідно якої просить суд розглянути справу у її відсутність, позов визнає в повному обсязі, не заперечує проти його задоволення. У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється. Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. Зясувавши думку сторін, судом встановлені такі факти та відповідні до них правовідносини. Так, позивач є власником квартири за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 13 вересня 2017 року зареєстрованого в реєстрі за № І-2195 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 97137869 від 13.09.2017 року. В \~квартирі [ADDRESS]\~(\~колишня вул..\~Леніна)\~в м.\~ Купянськ\~Харківської області\~зареєстрована [PERSON],\~[INFO], що підтверджується довідкою за № 3073 від 24.07.2018 року виданою Житлово-комунальним підприємством № 1 Купянської міської ради. Факт не проживання відповідача в квартирі [ADDRESS] ( колишня вул.. Леніна) в м. Купянськ Харківської області також підтверджується комісійним актом не проживання громадянина за місцем його реєстрації від 24.07.2018 року, в якому зазначено, що відповідач не мешкає в квартирі за місцем реєстрації з червня 2017 року. ( а.с. 4-9). Зазначені цивільно-правові відносини регулюються наступними законодавчими актами. Згідно\~ст.15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення.\~ Відповідно до вимог ч.1\~ст.317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 391\~ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду. Частиною 2 статті 64 ЖК України передбачено, що до членів сім'ї наймача належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно зі\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів\~\~його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~За правилами\~ст. 72 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10\~постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.\~\~ Оцінивши достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, суд вважає, що позов позивача в частині визнання відповідача такими, що втратила право користування житловим приміщенням є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Приходячи до такого висновку судом враховується, що відповідач не знаходяться в родинних відносинах з позивачем, тривалий час без поважної причини не проживає в [INFO] ( колишня вул.. Леніна) в м. Купянськ Харківської області, не сплачує комунальних послуг, договору найму або оренди між сторонами не укладалося, будучи зареєстрованим в будинку відповідач порушує права та інтереси позивача в користуванні власним житловим приміщенням. Що стосується\~позовних вимог\~в частині\~зняття відповідача\~з реєстраційного\~обліку за\~спірною адресою,\~то в\~даному випадку\~ці вимоги\~є \~передчасними,\~оскільки \~рішення суду\~про визнання\~особи такою,\~що втратила\~право користування\~житлом вже\~є підставою для зняття такої особи з реєстраційного обліку, у звязку з чим вимоги позову в зазначеній частині не підлягають задоволенню. Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси позивача та інших осіб.

Outcome: partial