Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок зі всіма господарськими будівлями та спорудами, посилаючись на те, що 28.07.2005 року , відповідно до розписки, придбав у [PERSON] будинок [ADDRESS] Після складення розписки [PERSON] обіцяла належним чином оформити документи пізніше, але до теперішнього часу не оформила, посилаючись на брак часу. Просить визнати договір дійсним та визнати право власності на вказаний будинок зі всіма господарськими будівлями та спорудами . Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позова наполягає. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, але надала заяву про розгляд справи за її відсутності, з позовними вимогами цілком згодна. Суд, дослідивши письмові докази, надані позивачем на підтвердження своїх вимог знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Як вбачається із договору купівлі - продажу [PERSON] на праві власності належить будинок [ADDRESS](а.с.4). Згідно із свідоцтва про одруження [PERSON] , 30.04.2005 року уклала шлюб з [PERSON]і змінила своє прізвище на [PERSON].(а.с.14) 28.07.2005 р. між [PERSON] та [PERSON] відбувся договір купівлі-продажу будинку [ADDRESS] ( а.с. 13). [PERSON] та [PERSON] здійснили купівлю-продаж даного будинку за гроші в сумі 200 гривень, при цьому сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди. Позивач цілком виконав всі умови по договору: сплатив гроші, проживає в будинку. Згідно до ст: 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачи майна. Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Стаття 328 ЦК України проголошує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Стаття 657 ЦК України вказує, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ст: 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а также у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи викладене, суд вважає, що договір купівлі-продажу будинку [ADDRESS], здійснений між [PERSON] та [PERSON] повинен бути визнан дійсним, а також повинно бути визнане за позивачем право власності на будинок .

Outcome: approved