Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання. В обґрунтування своїх вимог вказує, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.09.2009 року він є власником житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що знаходиться за адресою с.Озденіж, вул.Садова,138 Рожищенського району. У вказаному житловому будинку зареєстровані він, колишня дружина [PERSON] та відповідач [PERSON], який є сином колишньої дружини. Покликаючись на те, що відповідач більше трьох років у вказаному будинку не проживає і не зявляється, особистих речей відповідача немає та на даний час виникла необхідність оформити субсидію на оплату комунальних платежів, а реєстрація сина колишньої дружини в його будинку порушує його право на субсидію. Крім того, через реєстрацію в житловому будинку він, як власник, не може в повній мірі володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому майном, просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою с.Озденіж, вул.Садова,138 Рожищенського району. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності та заявлені вимоги підтримав з підстав, зазначених в позовній заяві і просить задовольнити їх. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, хоч належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. Тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. З матеріалів справи судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою с.Озденіж, вул.Садова,138 Рожищенського району, Волинської області, що стверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.02.2009 року (а.с.5). Згідно довідки Іванчицівської сільської ради Рожищенського району вбачається, що [PERSON] є власником житлового будинку в с.Озденіж, вул.Садова,138 Рожищенського району. В даному будинку зареєстровані [PERSON] колишня дружина, [PERSON] син колишньої дружини. [PERSON] зареєстрований, але фактично не проживає за даною адресою з 2012 року (а.с.6). Відповідач [PERSON] в житловому будинку, що знаходиться за адресою с с.Озденіж, вул.Садова,138 Рожищенського району, Волинської області зареєстрований, але за місцем реєстрації не проживає на протязі трьох років, що стверджується довідкою Іванчицівської сільської ради Рожищенського району (а.с.10). Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів сімї за ним зберігається жиле приміщення лише протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлений строк проводиться в судовому порядку. Згідно ст.ст.4, 48 Закону України «Про власність», власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння і відшкодування завданих цим збитків. Отже, проживання відповідача у даному будинку, що належить на праві приватної власності [PERSON] перешкоджає останньому у здійсненні прав користування, володіння і розпорядження своєю власністю.\~\~ Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої\~статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті\~71,\~72,\~116,\~156 ЖК УРСР;\~стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, оцінивши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити та визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком в с.Озденіж, вул.Садова,138 Рожищенського району, Волинської області та зняти відповідача з реєстрації місця проживання.

Outcome: approved