Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на домоволодіння [ADDRESS] Вимоги позовної заяви обґрунтовані тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 30 травня 1974 року [PERSON] належав житловий будинок [ADDRESS] [INFO] [PERSON] помер, після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому за життя майно у вигляді вищевказаного житлового будинку. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] була його дружина [PERSON], котра на момент смерті чоловіка була прописана в будинку та мешкала зі спадкодавцем однією сім'єю на час відкриття спадщини, а тому вважається такою, що її прийняла. [INFO] [PERSON] померла, однак за життя не встигла належним чином оформити право власності на спадщину, прийняту після смерті чоловіка [PERSON] [PERSON] та [PERSON] за час шлюбних відносин дітей не мали, а тому після смерті [PERSON], єдиним спадкоємцем належного їй майна є її племінник [PERSON], тобто відповідач у справі, котрий у передбачений чинним законодавством шестимісячний строк звернувся в державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини. 25 листопада 2013 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] На підтвердження своїх намірів придбати у власність вищевказане майно, позивач надав відповідачу обумовлену між ними суму грошових коштів. Нотаріально договір купівлі-продажу посвідчений не був. Відповідач [PERSON] зобов'язався в строк до 01 лютого 2014 року належним чином оформити право власності на будинок та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, про що власноруч склав відповідну розписку. До теперішнього часу право власності на домоволодіння належним чином не оформлено та договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено. Вищенаведене зумовило [PERSON] звернутись до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, натомість в порядку ч.2 ст. 158 ЦПК України, надіслав на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи в його відсутність, при чому позовні вимоги підтримані. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, натомість спрямував на адресу суду письмове клопотання про розгляд цивільної справи у його відсутність. З позовними вимогами [PERSON], відповідач згодний в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст.656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами дійсно був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння [ADDRESS], що складається з житлового будинку А-1 з коридором а-1 загальною площею 52,7 кв.м., жилою площею 46,9 кв.м. з господарськими спорудами: літня кухня Б-1 з тамбуром б-1, льох П-1, сарай Е-1, сарай К-1, сарай С-1, вбиральня У-1, паркан та відбулось повне виконання договору. Наведене свідчить про обґрунтованість позовних вимог [PERSON] На підставі ст.ст.15, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334, 392, 655, 656 ЦК України,

Outcome: approved