Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], 3-ті особи: Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області, Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності. В обґрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 06.09.1972 року, посвідченого виконавчим комітетом Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області за реєстровим № 12, йому належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Згідно акту від 30.08.1991 року, складеного депутатом Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Славінським І.М., належний позивачу житловий будинок з надвірними будівлями прийшов в стан непридатності та знаходиться в аварійному стані. У 1995-2007 роках позивач, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі з відповідачем у справі [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серія [NUMBER], виданим Червонозаводським відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову за актовим записом № 569, за адресою: [ADDRESS] виконав будівництво житлового будинку літ. «А-2» з підвалом літ. «Аппдв», ганком літ. «а», ганком літ. «а1» , сараєм літ. «а2» загальною площею 81,7 кв.м., житловою площею 17,9 кв.м. Крім цього, позивачем також було виконано будівництво надвірних будівель: вбиральні літ. «Б», літнього душу літ. «В», погребу літ. «В», сараю літ. «Д», колонки №, огорожі № 1;2, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» від 15.10.2013 року, проведено інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] (інвентаризаційна справа №1350). Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: [ADDRESS] підтверджується технічним висновком «Про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій жилого будинку та господарчих будівель» наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія № 458970 серія АВ видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією, шифр 251-0913). Згідно технічного висновку, наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації будівництва, розташованого за адресою [ADDRESS]: встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан І категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежень приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно-гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації. Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджуються, що будівництво, виконане позивачем у справі за зазначеною адресою: а) жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; б) будівництво об'єкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням. Враховуючи, що будівництво житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] виконане позивачем за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов підтримав повністю, просив позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов визнала повністю, просила справу розглянути за її відсутності. Третя особа по справі представник Черкасько-Лозівської сільської ради Дерагчівського району Харківської області Матюшенко Л.А. в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві проти вимог позовної заяви не заперечує, просила справу розглядати за її відсутністю. Третя особа по справі представник інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не з'явився, повідомлявся про час і місце розгляду справи належним чином, про що в справі мається поштове повідомлення про отримання судової повістки 10 грудня 2013 року. Про поважні причини неявки суду не повідомив, тому суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутністю. Суд, вважає можливим справу розглянути за відсутності сторін та третіх осіб по справі. На підставі ст. 197 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи: згідно договору купівлі-продажу від 06.09.1972 року, посвідченого виконавчим комітетом Черкасько-Лозівської сільської ради за реєстровим № 12, [PERSON] належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Згідно акту від 30.08.1991 року, складеного депутатом Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Славінським І.М., належний позивачу житловий будинок з надвірними будівлями прийшов в стан непридатності та знаходиться в аварійному стані. У 1995-2007 роках позивач, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі з відповідачем у справі [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серія [NUMBER], виданим Червонозаводським відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову за актовим записом № 569, за адресою: [ADDRESS] виконав будівництво житлового будинку літ. «А-2» з підвалом літ. «Аппдв», ганком літ. «а», ганком літ. «а1» , сараєм літ. «а2» загальною площею 81,7 кв.м., житловою площею 17,9 кв.м. Крім цього, позивачем також було виконано будівництво надвірних будівель: вбиральні літ. «Б», літнього душу літ. «В», погребу літ. «В», сараю літ. «Д», колонки N, огорожі N1;2, що розташовані за адресою: [ADDRESS] Згідно ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові в рівних частинах. Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» від 15.10.2013 року, проведено інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] (інвентаризаційна справа №1350). Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: [ADDRESS] підтверджується технічним висновком «Про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій жилого будинку та господарчих будівель» наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія №458970 серія АВ видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією, шифр 251-0913). Згідно технічного висновку, наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації будівництва, розташованого за адресою [ADDRESS]: встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан І категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежень приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно-гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації. Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджуються, що будівництво, виконане позивачем у справі за зазначеною адресою: а) жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; б) будівництво об'єкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням. Враховуючи, що будівництво житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] виконане позивачем за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам. Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст прав власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном -юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпоряджання-це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти існування майна. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно зі ст. 376 ЦК України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 325, 328, 375, 376 ЦК України,

Outcome: approved