Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-26 00:00:00

Позивач [PERSON]\~ звернувся до суду з даним позовом до територіальної громади м. Кіровограда в особі Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, в якому просив визнати за ним (позивачем) право власності за набувальною давністю на 4/75 частину домоволодіння за адресою: [ADDRESS], яка належала [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності; визнати за ним (позивачем) право власності за набувальною давністю на 4/75 частину домоволодіння за адресою: [ADDRESS], яка належала [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності. На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що йому (позивачу) на праві приватної спільної часткової власності належить 4/75 частки домоволодіння за адресою: [ADDRESS], яку він (позивач) отримав у власність згідно договору дарування частини житлового будинку від 02.03.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], який зареєстровано в реєстрі за № 256. В свою чергу, інша 4/75 частина домоволодіння за адресою [ADDRESS]. у м. Кіровоград на праві приватної спільної часткової власності належить [PERSON] на підставі договору дарування від 12.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], який зареєстровано в реєстрі за № 3686. Також, 4/75 частини домоволодіння за адресою [ADDRESS], на праві приватної спільної часткової власності належить [PERSON], на підставі договору дарування від 12.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], який зареєстровано в реєстрі за № 3686. Позивач також зазначив, що виходячи з наявних у нього (позивача) документів, а саме: довідки квартального комітету № 26 Ленінського району м. Кіровограда від 16.06.2016 року № 230, вбачається, що співвласники 4/75 та 4/75 частин домоволодіння відповідно, в якому він (позивач) проживає, а саме: [PERSON] помер у 2005 році; [PERSON] померла в 2007 році. При цьому, спадщина на 4/75 та 4/75 частин домоволодіння за адресою [ADDRESS], які на праві приватної спільної часткової власності належали [PERSON] та [PERSON], - ніким не прийнята. Зазначив, що, починаючи з 02.03.2006 року, він (позивач) постійно проживає у домоволодінні за адресою [ADDRESS], та з початку його проживання у домоволодінні за вищевказаною адресою, він користувався і зазначеними частками співвласників відкрито та законно, протягом тривалого періоду часу його безперервного володіння домоволодінням за адресою [ADDRESS]. у м. Кіровоград, він (позивач) за власний кошт проводив у домоволодінні комунікації, мережі водопостачання та каналізації, поточний та капітальний ремонт, сплачував за комунальні послуги, оплачував необхідні податки, на підставі чого, він (позивач) добросовісно заволодів зазначеним майном, відкрито та безперервно володів ним, що є наслідком визнання за ним (позивачем) права власності за набувальною давністю відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України. Ухвалою суду від 20.07.2016 року відкрито провадження по даній цивільній справі та призначено справу до судового розгляду. Ухвалою суду від 22 червня 2017 року замінено первісного відповідача управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради по зазначеній цивільній справі належним відповідачем - управління комунальної власності Кіровоградської міської ради. Крім того, відповідно до п. 1 рішення Міської ради міста Кропивницький від 21 грудня 2017 року перейменовано управління комунальної власності Кіровоградської області міської ради на управління комунальної власності Міської ради міста Кропивницького. При цьому, відзначається, що 15\~грудня 2017\~року набрав\~чинності в\~новій редакції\~ Закону\~№2147-VIII\~від 03\~жовтня 2017\~року \~Цивільний процесуальний кодекс України. Відповідно до п.9 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України (в редакції Закону України № 2147-VIII від 03.10.2017 року, який набрав чинності 15.12.2017 року), справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу, на підставі чого подальший розгляд зазначеної цивільної справи здійснюється за правилами ЦПК України в редакції Закону України № 2147-VIII від 03.10.2017 року. Ухвалою суду від 15 січня 2018 року за клопотанням представника відповідача управління комунальної власності Міської ради міста Кропивницького [PERSON] залучено до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача співвласників будинку, розташованого за адресою: місто Кропивницький, вул. Одеська, 54, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Позивач [PERSON] в судове засідання подав заяву, яка зареєстрована в суді за вх. № 10939 від 27.04.2018 року про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, при цьому, будучи присутнім в попередніх судових засіданнях позивач позов підтримав, посилаючись на підстави, зазначені в ньому. Представник відповідача управління комунальної власності Міської ради міста Кропивницького в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлявся судом належним чином, подав до суду заяву за вх. № 10469 від 24 квітня 2018 року про розгляд справи без участі представника відповідача, при цьому, представник відповідача [PERSON], будучи присутнім в попередніх судових засіданнях, заперечував щодо задоволення позовних вимог позивача, подав до суду заперечення на позов, які зареєстровані в суді за вх. № 25673 від 30.10.2017 року, на обґрунтування яких зазначено, що твердження позивача про належність йому на праві спільної часткової власності 4/75 частини домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], спростовується відомостями з паспорту позивача [PERSON] серії ЕА 410433, виданого Кіровським РВ УМВС України в Кіровоградській області 28.02.1998 року, в якому на сторінці 12 зазначено, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO], тобто без зазначення номеру квартири. Крім того, не зазначено нумерації квартир за даною адресою і в Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 30.10.2017 року № 101894647, що свідчить про те, що приватний нотаріус [PERSON] під час реєстрації договору дарування частини житлового будинку від 02.03.2006 року, вказавши, що дарувальник [PERSON] проживає за адресою [INFO], допустив помилку. Окрім того, згідно з довідкою квартального комітету № 26 Ленінського району м. Кіровограда від 16.06.2016 року № 230 місце проживання [PERSON] зазначено як квартира № 1, що не відповідає реальній дійсності, більш того у зазначеній довідці зазначено також про трьох померлих осіб, а саме: [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [INFO], без підтвердження цього факту Кіровоградським міським відділом державної реєстрації смертей [PERSON] територіального управління юстиції в Кіровоградській області. Треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, про дату, час та місце судового розгляду справи судом повідомлялися належним чином, шляхом направлення судових повісток, причини неявки суду не відомі, заяви клопотання, письмові пояснення по справі не надавали. Зваживши доводи, викладені в позові на обґрунтування позовних вимог, враховуючи надані в попередніх судових засіданнях пояснення учасників справи, дослідивши та оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, на підставі чого підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 15 ЦК України\~ кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, при цьому, відповідно до ст.16 ЦК України, одним із способів захисту цивільного права та інтересу, - є визнання права. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 02 березня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 256, укладеного між [PERSON], як Дарувальником, та [PERSON], як Обдаровуваним, [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 4/75 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: вул. Одеська, 54, м. Кіровоград ( теперішня назва міста м. Кропивницький). Окрім того, відповідно до витягу ОКП «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» № 10061668 від 11.03.2006 року право спільної часткової власності на 4/75 частини житлового будинку № 54 по вул. Одеській в м. Кіровограді (м. Кропивницький) зареєстровано за [PERSON] на підставі договору дарування № 256 від 02.03.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] Номер запису: 2503, в книзі: 9. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 61460116 від 15.06.2016 року, а також Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта № 101894647 від 30.10.2017 року, в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно є наявною інформація про право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна, зокрема, житловий будинок № 54 по вулиці Одеській у м. Кропивницький належить на праві приватної спільної часткової власності: [PERSON] 4/75 частки, [PERSON] 4/75 частки, [PERSON] 11/50 частки, [PERSON] 4/75 частки, [PERSON] 8/25 частки, [PERSON] 1/10 частки та [PERSON] 1/5 частки. Судом також встановлено, зокрема, з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою м. Кіровоград, вул. Одеська, 54, виготовленого ОКП «Кіровоградське ООБТІ» станом на 06.10.2004 року, за яким відповідно до експлікації приміщень до плану садибного (індивідуального) будинку № 54 літерою «А» по вул. Одеській у м. Кіровограді, останній нараховує 5 квартир, та зокрема, по квартирі № 1, остання складається з кімнати 1, площею 10.11 кв.м., з кімнати 2, площею 7,6 кв.м., коридору 2,8 кв.м., кухні - 4,2 кв.м., туалету 1,6 кв.м., а всього по квартирі 1 26,6 кв.м. Окрім того, судом встановлено, що [PERSON], [INFO], помер 15 жовтня 2005 року, що підтверджується копією актового запису про смерть № 2886 від 18 жовтня 2005 року, здійсненого Кіровоградським міським відділом реєстрації актів цивільного стану та повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть № 00017001081 від 17.08.2016 року. Крім того, [PERSON], [INFO], померла 26 лютого 2007 року, що підтверджується копією актового запису про смерть № 08 від 09 березня 2007 року, здійсненим Олександрівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ у Кіровоградській області. При цьому, відповідно до інформації Кропивницької державної нотаріальної контори № 1 від 13.07.2017 року за вих. № 1364/01-09 та від 14.08.2017 року № 1594/01-16, наданої на запити суду № 405/5378/16-ц/27824/17 від 27.06.2017 року та 405/5378/16-ц/35048/17 від 09.08.2017 року за даними Спадкового реєстру (інформаційна довідка зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) за № 48401884 від 13.07.2017 року та за № 48745767 від 14.08.2017 року, відсутні дані щодо спадкової справи до майна померлого 15.10.2005 року [PERSON], та після смерті [PERSON], померлої 26 лютого 2007 року , спадкова справа не заводилася, більш того, згідно з інформацією Олександрівської районної державної нотаріальної контори від 23.08.2017 року № 583/01-16 за запит суду № 135000/17 від 09.08.2017 року після смерті [PERSON], померлої 26 лютого 2007 року, спадкова справа не заводилася, відповідно заяв про прийняття спадщини та про відмову від спадщини, - не надходило. Згідно з довідкою квартального комітету № 26 Подільського району м. Кропивницький від 23 квітня 2018 року № 12 [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] з 08.07.2016 року, однак фактично проживав за вказаною адресою без реєстрації з 11.03.2006 року. Окрім того, судом встановлено, підтверджується наданими позивачем доказами, та, в свою чергу, не спростовано представником відповідача, що позивач [PERSON], проживаючи за адресою: [INFO] здійснює належні платежі за користування земельною ділянкою, що підтверджується відповідними платіжними документами, зокрема, квитанцією № 20 від 14 серпня 2006 року, квитанцією № 474846.175 від 13.08.2007 року, квитанцією 0035 від 03.09.2008 року, квитанція № 980865.6.1 від 09.08.2010 року, квитанцією № 981122.743.1 від 23.07.2012 року, квитанцією № k111/Q/13 від 26.07.2013 року, квитанцією № 0.0.577816039.1 від 04.07.2016 року, квитанцією № 0.0.808001913.1 від 17.07.2017 року, проводить розрахунки за спожиті за вказаною вище адресою комунальні послуги, зокрема, між КП «Кіровоградське водопровідно-каналізаційне господарство Кіровоградської міської ради» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води № 1098018 від 03.09.2008 року, крім того, між ТОВ «КАТП-1128» та [PERSON] 11.05.2014 року укладено договір про вивіз твердих побутових відходів № 039304 за адресою: [ADDRESS], крім того, [PERSON] Л.М. здійснює відповідні платежі за оплату послуг з вивозу твердих побутових відходів за вказаною адресою, що підтверджується відповідними платіжними документи та розрахунковою книжкою для оплати за вивезення ТПВ на імя [PERSON] (особовий рахунок № 039304). Окрім того, позивачем [PERSON] в квартиру [ADDRESS] у 2014 році проведено водопровід та каналізацію, що підтверджується технічними умовами ОКВП «Дніпро-Кіровоград» № 119 від 01.07.2014 року на приєднання житлового будинку. Як на підстави позовних вимог позивач зазначив, що він з березня 2006 року безперервно володіє, користується та постійно проживає за адресою [INFO] та з 08.07.2016 року зареєстрований за вказаною адресою, більш того зазначеним будинком, зокрема кв. 1, він (позивач) володіє добросовісно та відкрито, а також несе витрати на оплату житлово-комунальних послуг та поточний ремонт. Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні, вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Згідно з п.13 зазначеної Постанови можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і\~ вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. З огляду на викладене вище, приймаючи до уваги, що позивач [PERSON] з 11.03.2006 року проживає в [INFO], більш того, позивач [PERSON] є співвласником 4/75 частин вказаного будинку, при цьому, позивач проживає, користується зазначеним будинком, безперешкодно володіє та доглядає за будинком, зокрема за 4/75 частиною будинку, яка належала на праві спільної часткової власності [PERSON], яка померла 26.02.2007 року та за 4/75 частиною будинку, яка належала на праві спільної часткової власності [PERSON], який помер 15.10.2005 року, тим самим, позивач [PERSON] добросовісно заволодів зазначеними частками у спільному майні, які належали [PERSON], яка померла 26.02.2007 року та [PERSON], який помер 15.10.2005 року, і продовжує відкрито, безперервно володіти вказаними частками у нерухомому майні більше десяти років, приймаючи також до уваги відсутність на момент розгляду справи права інших осіб на 4/75 та 4/75 частини будинку № 54 по вул. Одеській в м. Кропивницький, які належали на праві спільної часткової власності [PERSON] Леонідівні, яка померла 26.02.2007 року та [PERSON], який помер 15.10.2005 року, встановлені під час судового розгляду справи фактичні обставини, свідчать про наявність підстав для визнання за позивачем в порядку ст. 344 ЦК України права власності за набувальною давністю на 4/75 частини будинку № 54 по вул. Одеській в м. Кропивницький, яка належала на праві спільної часткової власності [PERSON], яка померла 26.02.2007 року та на 4/75 частини будинку № 54 по вул. Одеській в м. Кропивницький, яка належала на праві спільної часткової власності [PERSON], який помер 15.10.2005 року. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати по справі залишити по фактично понесеним позивачем. \~На підставі\~вищевикладеного,\~

Outcome: approved