Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON]. Вимогами позовної заяви просить зобов'язати відповідача [PERSON] забезпечити доступ до стояка водовідведення, для усунення аварійної ситуації та стягнути витрати по оплаті судового збору. В обґрунтування позову покликається на те, що у будинку № 35 по вул. Грушевського у м. Івано-Франківську на несучій стіні сходової клітини під квартирою № 7 з'явилася пляма діаметром 1,5 метра, у зв'язку із чим мокріє стіна. Працівники КП Муніципальної інвестиційної управляючої компанії декілька разів хотіли вирішити це питання, однак власниця квартири № 7 [PERSON] не забезпечила їм доступ до квартири та не дозволила проводити ремонтні роботи. Враховуючи, що доступ до протікаючої труби є тільки з квартири № 7, в будинку створилася аварійна ситуація. Такий стан триває більше року та може загрожувати обвалом будинку, якому понад 100 років, а також несе загрозу його мешканцям. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити. Відповідач, повідомлена у встановленому порядку про дату, час та місце слухання справи в судове засідання не з'явилася, хоча була повідомлена належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Суду подала письмовий відгук на позовну заяву, в якому зазначає, що не чинила перешкод у доступі до її квартири. Вона зверталася в місцеві органи, щоб зробити ремонт труб в її квартирі, оскільки вони аварійні. Просить розібратися по суті, щоб зробити ремонт та запобігти аварійній ситуації (а.с. 22). Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивач є мешканцем квартири № 4, що знаходиться в будинку № 35 по вул. Грушевського в м. Івано-Франківську. Матеріалами справи встановлено, що будинок № 35 по вул. Грушевського в м. Івано-Франківську перебуває на обслуговуванні КП Івано-Франківської міської ради Муніципальна інвестиційна управляюча компанія. Як вбачається з акту № 03-13/09-032 від 07.06.2016 року, комісією КП Івано-Франківської міської ради Муніципальна інвестиційна управляюча компанія проведено огляд житлового будинку за адресою: вул. Грушевського, 35. Оглядом встановлено, що між першим і другим поверхом мокра стіна на сходовій клітці. Виявити причину не вдалося, оскільки власник квартири № 7 не дає доступу для огляду та усунути причини замокання (а.с. 5). Також, попередженням від 16.05.2016 року за № 01-03/1023, відповідача попереджено про необхідність надання КП Муніципальна інвестиційна управляюча компанія доступу до стояка водовідведення для усунення аварійної ситуації (а.с. 4). З листа Департаменту житлової, комунальної політики та благоустрою Івано-Франківської міської ради встановлено, що згідно колективного звернення з приводу замокання стіни в під'їзді будинку № 35 на вул. Грушевського, 15 листопада 2016 року представники Департаменту намагалися роз'яснити власниці квартири № 7, розташованої на другому поверсі, її обов'язок щодо надання доступу до внутрішньобудинкових мереж водопостачання та водовідведення в зазначеній квартирі для з'ясування причини замокання стіни сходової клітки та проведення ремонтних робіт. Гр. [PERSON] надати доступ до свого приватного приміщення категорично відмовляється. Дане питання необхідно вирішувати виключно в судовому порядку (а.с. 6). Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далібалансоутримувача) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; Внутрішньобудинкові системимережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку, споруди. Відповідно до\~ст.17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій - цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно - технічного та інженерного обладнання, проведення технічних за профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору. Згідно п.7.8 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг. Пунктом 8 ч. 1 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором. У відповідності до ст.60 ЦПК Україн икожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Згідно ст.212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що для усунення аварійної ситуації, задля усунення загрози руйнації будинку, що може становити небезпеку для його мешканців, необхідно зобов'язати відповідача забезпечити доступ до стояка водовідведення. За клопотанням представника позивача суд вважає за необхідне судові витрати відповідно до ст.88 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved