Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, вселення у квартиру та розподіл особистого рахунку. В обґрунтування позовних вимог посилаючись на те, що він та відповідачка [PERSON] з 30.09.1993 року знаходились у зареєстрованому шлюбі, під час якого у 2005 році вони купували квартиру №37 будинку №6 на м-ні Шахтарський в м.Красноармійськ Донецької області, тобто ця квартира є обєктом спільної часткової власності. Таким чином, він є співвласником квартири і розмір його частки дорівнює 1/2. Однак, з серпня 2014 року відповідачка безпідставно вигнала його з квартири і до теперішнього часу ключі від квартири не надає, а тому він з того часу мешкає у своєї матері за адресою: м-н Южний, 24/46, м.Красноармійськ, Донецька область. Позивач зазначає, що 23.09.2014 року шлюб між ним та відповідачкою було розірвано, та коли він звернувся до відповідачки пустити її мешкати до квартири, то відповідачка відмовила йому. Крім того, вона також відмовляється і розподілити особовий рахунок, щоби кожен з них сплачував комунальні послуги окремо. Позивач вважає, що своїми діями відповідачка навмисно перешкоджає його праву користування квартирою, як співвласника квартири. У квартирі він зареєстрований з 05.05.2005 року, про що у його паспорті зроблено відповідну відмітку, але ж відповідачка не тільки позбавила його права користування квартирою, забрала ключі від квартири, але й забрала правовстановлюючі документи на квартиру (технічний паспорт, договір купівлі-продажу), що позбавляє його права на укладання окремих договорів про надання житлово-комунальних послуг та розподіл особистого рахунку. На підставі вищевикладеного, позивач просить суд вселити його у квартиру №37 будинку №6 на м-ні Шахтарський в м.Красноармійськ Донецької області, зобовязавши відповідачку надати йому ключі від цієї квартири та виділити йому кімнату для проживання, а також розділити особові рахунки по вищевказаній квартирі на оплату послуг з теплозабезпечення, з утримання будинку та прибудинкової території, з енергопостачання, з газопостачання, з водопостачання, виділивши стягнення 1/2 частини витрат за вищевказані послуги, та стягнути з відповідачки на його користь, сплачений ним судовий збір у розмірі 243,60 грн. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просив задовольнити, не заперечував проти прийняття заочного рішення. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні надав аналогічні пояснення викладеним у позовній заяві, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечував проти прийняття заочного рішення. Відповідачка [PERSON], будучи належним чином повідомлена про розгляд справи, у судове засідання не з`явилась, про причину неявки не повідомила. Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до ст. 224 ЦПК України на підставі наявних доказів, заочно. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що з 30.09.1993 року [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі (а.с.8), який 23 вересня 2014 року було розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу (а.с.9) З матеріалів справи вбачається, що під час перебування у зареєстрованому шлюбі сторони придбали квартиру за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, м-н Шахтарський, 6/37, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, укладеного 16.04.2005 року та посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], реєстровий №1428 (а.с.41). Згідно довідки КП «Красноармійський центр єдиного замовника» від 19.05.2015 року та копії паспорту позивача вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO]. В вищезазначеній квартирі також зареєстровані [PERSON] донька, [PERSON] жінка (а.с.7,10) Відповідачка по справі [PERSON] чинить перешкоди у користуванні житловим приміщенням, що також підтвердила допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] Відповідно до ч.4 ст.9 Житлового кодексу України ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Суд приходить до висновку про те, що своїми діями відповідачка порушила норми діючого законодавства та права позивача як співвласника житлового приміщення. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Виходячи з викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги [PERSON] щодо усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, вселення у квартиру, надання позивачу ключів від вищезазначеної квартири та виділення йому кімнати для проживання. Що стосується позовних вимог про розподіл особового рахунку слід зазначити наступне. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктом 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету міністрів України №572 від 08.10.1992 р., передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Статтею 360 ЦК України встановлено що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до ст.20 ч.3 п.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Також, нормою ст.21 ч.2 п.3 того ж Закону визначено обов'язок виконавця підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Статею 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» регулюються особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку. Із норми ч.4 вказаної статті слідує, що процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін. Виходячи з вказаних положень, заявлення вимог про розподіл особих рахунків є передчасним і безпідставним, так як в суді не встановлено що позивачем вносився б проект договору та виконувалася б процедура погодження його умов, в тому числі й щодо укладення договору про надання житлово-комунальних послуг та його оплату, відповідно до часток у праві спільної часткової власності на квартиру. Встановлення порядку користування квартирою між її співвласниками за рішенням суду є самостійною підставою для звернення позивача з метою розподілу особових рахунків, а у разі відмови в цьому останній не позбавлений права звернутись за захистом до суду. Таким чином, у задоволенні позовних вимог [PERSON] щодо розподілу особових рахунків з енергопостачання, з газопостачання, з водопостачання, виділивши стягнення 1/2 частини витрат за вищевказані послуги, необхідно відмовити у повному обсязі. Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Таким чином, суд приходить до висновку, що з відповідача [PERSON] необхідно стягнути на користь позивача [PERSON], понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 121,80 грн. (а.с.2). На підставі вищевикладеного та

Outcome: partial