Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-04 00:00:00

Позивач[PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] з вимогами про визнання права власності, так як вирішити спір в позасудовому порядку неможливо. Позивач подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує з мотивів викладених у позовній заяві та просять їх задовольнити. Відповідач подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає. Суд,\~в силу\~ч.3\~ст.211\~ЦПК України,\~вважає за\~можливе розглянути\~дану справу\~за відсутності\~сторін. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши та\~оцінивши докази\~у справі,\~суд встановив,\~що 01\~грудня 2017\~року відбулися Загальні збори співвласників майнових паїв реорганізованої Селянської спілки «Кальненська» с. Кальне Зборівського району Тернопільської області, яка ліквідована. На порядку\~денному Зборів\~слухалося питання\~про продаж\~нежитлових будівель-\~зерноскладу в\~с.\~Кальне по\~вул.\~Зелена,\~буд.\~№13,\~Зборівського району\~Тернопільської області,\~току,\~що включає\~піднавіс та\~асфальтне замощення\~в с.\~Кальне по\~вул.\~Зелена,\~буд.\~№14,\~Зборівського району,\~Тернопільської області\~та автоваги\~в с.\~Кальне по\~вул.\~Зелена,\~буд.\~№15,\~Зборівського району\~Тернопільської області,\~на яких\~ було\~прийнято рішення\~про продаж\~ позивачу\~вищевказаного нерухомого\~майна.\~За умовами\~проведених Зборів\~ним виплачено\~співвласникам майна\~його вартість\~розміром 30000,00\~(тридцять\~тисяч гривен)\~грн. Після повної оплати за придбані об'єкти нерухомого майна між сторонами було підписано договір купівлі - продажу зерноскладу, току і авто ваги, що в с. Кальне по вул. Зелена, Зборівського району Тернопільської області. Позивачем сплачено визначену за домовленістю суму і досягнуто всіх істотних умов, позивач безперешкодно користується вказаним приміщенням. Однак, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. В зв'язку з цим суд вважає, що істотні умови договору виконані і його слід визнати дійсним. Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Стаття 657 ЦК України встановлює вимоги щодо форми договору купівлі-продажу, зокрема договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно положень ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Ст.ст. 328, 334 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Як передбачено частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ За таких обставин, та враховуючи визнання відповідачем позовних вимог, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені. Враховуючи викладене,

Outcome: approved