Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою, в якому просить визначити порядок користування квартирою № 29 по вул. Мохнацькій, 83 в м. Харкові, що є спільною частковою власністю, надавши йому в користування житлову кімнату № 8, площею 17,0 кв. м., а відповідачу кімнати № 7, площею 10,9 кв. м., та № 6, площею 13,1 кв. м., нежитлові приміщення - кухню № 4, площею 8,6 кв. м., ванну кімнату № 3, площею 2,6 кв. м., вбиральню № 2, площею 1,1 кв.м., коридор № 1, площею 11,5 кв.м. залишити у спільному користуванні. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він та [PERSON], які є співвласниками квартири [ADDRESS], не дійшли згоди про порядок володіння та користування спільним майном, а тому такий порядок просив визначити суд. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити та надав суду пояснення по суті позову. Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про слухання справи повідомлявся належним чином, поштовою кореспонденцією з повідомленням. З письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 26 серпня 2015 року за [PERSON] та [PERSON] виділено на праві особистої приватної власності по ? частини квартири [ADDRESS] за кожним із них. На підставі зазначеного рішення позивач зареєстрував право власності на ? частину спірної квартири, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 51637187, виданим 14.01.2016 року Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції . Згідно з ч. 1 ст.\~356, ч. ч. 1-3 ст.\~\~358 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.\~\~Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.\~\~Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до п.14 постанови Пленуму Верховного Суду від 25 грудня 1995 (зі змінами, внесеними постановою від 25.05.1998) №15 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», квартира, яка є спільною сумісною чи спільною часткою власності, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або ті, які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов. Відповідно до технічного паспорту спірна квартира є 3-х кімнатною та складається з жилих кімнат\~\~ № 8, площею 17,0 кв. м.; № 7, площею 10,9 кв. м., та № 6, площею 13,1 кв. м., нежитлові приміщення - кухня № 4, площею 8,6 кв. м., ванна кімната № 3, площею 2,6 кв. м., вбиральня № 2, площею 1,1 кв.м., коридор № 1, площею 11,5 кв.м..\~\~\~\~\~\~\~\~ Порядок користування сторонами спірною квартирою, який пропонує позивач, не порушує прав відповідача стосовно розміру площі, що виділяється їй у користування. Беручи до уваги, що спільне майно сторін складається з трьох окремих житлових кімнат, розподілу в натурі не підлягає, суд вважає за можливе\~\~визначити порядок користування квартирою квартирою № 29 по вул. Мохнацькій, 83 в м. Харкові, надавши [PERSON] в користування житлову кімнату № 8, площею 17,0 кв. м., а [PERSON] кімнати № 7, площею 10,9 кв. м., та № 6, площею 13,1 кв. м., нежитлові приміщення - кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор залишити у спільному користуванні співвласників. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою обгрунтований та підлягає задоволенню, оскільки запропонований порядок користування квартирою співвласниками відповідає діючому законодавству та не порушує права відповідача [PERSON], а відповідач, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи, не надала суду жодних заперечень проти позову.

Outcome: approved