Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод в користуванні, володінні, розпорядженні нерухомим майном шляхом виселення. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS]., належить йому на праві приватної власності на підставі договору дарування житлового будинку від 20.09.2012р., посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] На теперішній час в будинку зареєстровані він та відповідачі. Реєстрація відповідачів позбавляє його права, як власника, розпорядитись даним будинком шляхом відчуження будинку. Посилаючись на ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316,317,319, 321,383, 386, 391 ЦК України, просить усунути перешкоди у здійсненні ним права володіння, користування та розпорядження нерухомим майном шляхом виселення відповідачів без надання іншої житлової площі. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги. Пояснив, що відповідачі не проживають у житловому будинку [ADDRESS] проте, прохає їх виселити з житлового будинку, поскільки вони зареєстровані в будинку, а отже, він не має можливості продати будинок. Відповідачі [PERSON], [PERSON] позов не визнали. Так, відповідач [PERSON] пояснила, що проживала в даному- батьківському - будинку від народження до вступу у шлюб - з 1973р. по 1989 р., потім з 2004р. по 2011р. Пішла з будинку після конфлікту з батьком. Її син [PERSON] проживав у будинку з 2004р. по 2011р. Пішов з будинку після конфлікту, не добровільно. Вони зареєстровані у будинку та бажають там проживати, але позивач перешкоджає їм у цьому. Відповідач [PERSON] надав аналогічні пояснення. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне. Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 35706473 позивач [PERSON] є власником домоволодіння [ADDRESS] на підставі договору дарування житлового будинку від 20.09.2012р., посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав; власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Проте, згідно ч. 3 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного приміщення, або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Питання про наявність правових підстав для виселення особи із житлового будинку залежить, зокрема, від вирішення питання про правомірність набуття права користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, від ставлення до своїх обов'язків по утриманню житла, а також відношення до прав та свобод інших співмешканців. Жодна з правових підстав для виселення відповідачів позивачем не доведена. Більше того, відповідачі в жилому будинку позивача взагалі не проживають, у зв»язку з чим їх виселення не є можливим. Таким чином, позов задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed