Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-18 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: [PERSON] в якому, відповідно до уточнених позивних вимог, просить суд усунути перешкоду в користуванні власності шляхом позбавлення [PERSON] права користування житловим приміщенням, а саме квартирою 68 по в будинку 248 по вулиці Польовій у м. Теплодар, Одеської області. Свої вимоги мотивує тим, що 20.10.2016 року, позивач купив у власність двохкімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS]. Після реєстрації вищевказаного договору, позивач дізнався, що попередній власник даної квартири [PERSON], залишився зареєстрованим в даній квартирі. Зі слів сусідів позивач дізнався, що власник квартири [PERSON] не зявляється в квартирі протягом 2-років. На підставі викладеного просить суд усунути йому, [PERSON], усунути перешкоду в користуванні власності шляхом позбавлення [PERSON] права користування житловим приміщенням, а саме квартирою 68 по в будинку 248 по вулиці Польовій у м. Теплодар, Одеської області. Представник позивача у судовому засіданні заявлену вимогу підтримала та просила задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявилися, будучи належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи через засоби масової інформації, а саме через газети «Урядовий курєр» від 10.12.2016 року №233 та «Одеські вісті» від 10.12.2016 року №97 (а.с.43, 44). Третя особа [PERSON] у судовому засіданні позов підтримала, та просила задовольнити, а також надала наступні пояснення, що відповідач є її чоловіком. В 2014 році він пішов з дому залишивши довіреність на розпорядження майном, на даний час місце знаходження його не відомо. Заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 20 жовтня 2016 року, позивач придбав двохкімнатну квартиру, яка знаходиться у [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі продажу від 20.10.2016 року, посвідченим державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області [PERSON] (а.с. 5-6). Як вбачається з повідомлення Теплодарського МС ГУДМС України в Одеській області від 16.11.2016 року, а також з довідки про зареєстрований у житловому приміщенні/будинку осіб, [PERSON], по теперішній час зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с. 7, 15). Згідно акту майстра жилого фонду ТОВ ЖЕБП «Наше місто» [PERSON] від 21.10.2016 року, складеного в присутності свідків сусідів, [PERSON], з 02 вересня 2014 року по теперішній час за вищезазначеною адресою не проживає (а.с.8). Згідно п. 4 Договору купівлі продажу представник продавця зобовязаний був зняти зареєстровану особу, [PERSON], з реєстрації місця проживання до 05.11.2016 року (а.с. 5). Відповідно до ч.1\~ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається\~\~своїм майном на власний розсуд. Як вбачається зі\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно\~ст. 72 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. На підставі викладеного, а також зважаючи на той факт, що відповідач не проживає в вищезазначеній квартирі понад встановлені строки, суд вважає можливим усунути перешкоду [PERSON] та визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою №68 в будинку №248 по вул. Польовій в м. Теплодар Одеської області, оскільки вимоги позивача основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судом.\~

Outcome: approved