Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] сільської ради Черкаського району, [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В обґрунтування своїх вимог позивач указує, що він з 1992 року безперервно користується батьківським домоволодінням в с. Хрещатик, вул. Татояна, 31. Дане домоволодіння з надвірними спорудами, належало його матері [PERSON]. Після смерті його батька і її чоловіка з 1980 року позивач взяв на себе основні обовзки по догляду за матірю та господарством. Лише на зимовий період позивач зі своїми сестрами та братом почергово забирали до себе матір. З 1990 року по 1992 рік позивач доглядав за матірю самостійно. В 1992 році його сестра [PERSON] забрала матір до себе в Росію, де [PERSON] померла 9 березня 1995 року. В період проживання в Росії [PERSON] залишила заповіт на свою правнучку [PERSON]. В 1996 році на [PERSON] оформили спадкові права, але з того часу і дотепер вона в будинку не зявлялася, відносини йони не підтримують. З 1992 року і по сьогоднішній день фактично лише позивач веде господарство, доглядає та утримує майно, сплачує комунальні послуги та податок на землю. В літній період дане нерухоме майно та земельну ділянку використовє як дачну будівлю, добросовісно і безперервно володіє, відкрито користуюється, робе поточний ремонт. Оскільки позивач відкрито і безперервно володіє нерухомим майном протягом тривалого часу, то це дає підстави для визнання за ним права власності за набувною давністю. Проте вказане здійснити позасудовим шляхом неможливо, що стало підставою для звернення до суду. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявилась, але на адресу суду надала заяву в якій просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, хоча про час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, про що є підтвердження в матеріалах справи. Представник відповідача [PERSON] сільської ради в судове засідання не зявився, але на адресу суду надіслали листа в якому просили суд справу розглянути без їх участі, позовні вимоги визнали та не заперечували щодо їх задоволення. Відповідно ст. 224 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до свідоцтва про народження серії ІV-ІІІ № 67214 від 11.10.1950 року [PERSON] являється сином [PERSON]. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.07.1996 року [PERSON] є власником будинку за адресою: вул. Татояна, 31, с. Хрещатик, Черкаського району Черкаської області. Відповідно до висновку Управління ДСНС України у Черкаській області від 04.11.2014 року за № 265 Черкаський РВ Управління ДСНС України у Черкаській області не заперечує проти зміни власника домоволодіння за адресою : с. Хрещатик, вул. Татояна, 31. Відповідно до висновку субєкта оціночної діяльної про ринкову вартість житлового будинку з надвірними спорудами від 07.10.2014 року загальна ринкова вартість житлового будинку з надвірними спорудами що знаходиться за адресою: вул. Татояна, 31, с. Хрещатик, Черкаського району та області, становить 45 100, 00 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ст. 344 ЦК України визначаються ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю, а саме: володіння мусить бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним; володіння повинно бути безперервним протягом визначених строків. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Суд оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, давши належну оцінку поясненням сторін, приходить до висновку що позов підлягає до задоволення в повному обсязі, оскільки позивач [PERSON] більш ніж двадцять років добросовісно володіє та відкрито користується даним майном. Тому має право на це майно за набувальною давністю.

Outcome: approved