Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Немирівського районного суду з позовом про визнання права власності на майно, вказавши в позові, що він є власником квартири [ADDRESS] . На підставі договорів купівлі-продажу, укладеного 17.04.2015 року йому належить земельна ділянка площею 0,0184 га, кадастровий номер: [NUMBER] , призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: [ADDRESS] та земельна ділянка площею 0,0227 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] . На земельній ділянці що межує із його земельними ділянками за період 2015-2019 років ним побудовано гараж «літ. З», загальною площею 21,9 м?. Виготовлення проектно-кошторисної документації для приміщення потребує значних фінансових затрат та часу тому він змушений був здійснити будівництво без виготовлення проектно-кошторисної документації . Зараз у нього виникла необхідність оформити право власності на будівлю, але через відсутність належно затвердженого проекту, він не може це зробити. За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частин другої та третьої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Крім того, відповідно до ч. 2 статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону. За змістом статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації. Проектування та будівництво об`єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку: 1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних; 2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи; 3) затвердження проектної документації; 4) виконання підготовчих та будівельних робіт; 5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; 6) реєстрація права власності на об`єкт містобудування. Представник позивача [PERSON] - адвокат Примакова В.В. в судове засідання не з`явилася, однак надав суду заяву в якій просить справу розглянути без її участі, позовну заяву підтримує та просить її задовольнити. Відповідач голова Немирівської міської ради в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій вказав, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить суд розглянути справу за відсутності представника міської ради. Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи, а саме: паспортними даними ( а. с. 4-5 ), звітом про оцінку гаража площею 21,9 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] ( а. с. 6-13 ), копією технічного паспорта на гараж ( а. с. 14-17 ), копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.04.2015 року ( а. с. 18-19 ), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а. с. 20 ), копією договору купівлі-продажу земельної ділянки ( а. с. 21-22 ), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а. с. 23 ), копією договору купівлі-продажу квартири від 17.04.2015 року ( а. с. 24-25 ) та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а. с. 26 ). На підставі викладеного та

Outcome: approved