Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON], в якому просить визнати договір купівлі-продажу будинку [ADDRESS], укладений 13.03.2013 року, між ним та відповідачем дійсним. Визнати за ним право власності на будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] Свої позовні вимоги обґрунтував тим, що 13 березня 2013 року він придбав у [PERSON] домоволодіння, яке належить останньому на підставі Договору купівлі-продажу від 26.04.1988 року, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] за 20000 (двадцять тисяч) гривень, про що була складена розписка з боку продавця з умовою подальшого посвідчення договору купівлі-продажу будинку нотаріально. Так, відповідно до домовленості між ними та розписки, Позивач придбав у Відповідача будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS], при цьому, [PERSON] передав Позивачу документи на будинок та ключі. За умовами розписки [PERSON] зобов'язавсяь до 01.01.2014 року нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, однак ухиляється від його укладання. Тому позивач вимушений звернутись до суду. Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву згідно якої, підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі, просив справу розглядати за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, згідно з якою визнає позовні вимоги в повному обсязі, просить суд провести розгляд справи за його відсутності та задовольнити позов. Суд, дослідивши матеріали справи, докази, встановив наступне. Відповідно до розписки від 13.03.2013 року, [PERSON] придбав у [PERSON] будинок з надвірними спорудами по вул.[ADDRESS], Ульяновського району Кіровоградської області за 20000 (двадцять тисяч) гривень, а той, в свою чергу, зобов'язався нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, що підтверджується копією розписки (а.с.9). При цьому, [PERSON] передав [PERSON] ключі від будинку та документацію на зазначене домоволодіння. Відповідно до ч. 2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Статтею 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму, - дана умова статті була виконана сторонами. У судовому засіданні було встановлено, що сторони добровільно уклали договір купівлі-продажу будинку по [ADDRESS], що підтверджується розпискою, передачею ключів від будинку та документації на нього, умови договору зі сторони Позивача були виконані у повному обсязі. Також судом встановлено, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. З поданої до суду заяви, встановлено, що відповідач [PERSON] не заперечує проти позовних вимог та згоден на їх задоволення. Згідно зі ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Враховуючи викладене, суд вважає за можливе визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS], укладений 13.03.2013 року, між [PERSON] та [PERSON]. На підставі викладеного та

Outcome: approved