Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], Роздорської селищної ради Синельниківського району про усунення перешкод у здійсненні права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що рішенням 15 сесії 21 скликання Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 22 березня 1994 року б/н, дружині його батька [PERSON] - [PERSON] передана у власність земельна ділянка площею 0.1045 гектарів в межах згідно з планом, розташована на території Роздорської селищної ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. На підставі зазначеного рішення на ім'я [PERSON] 10 травня 1999 року був виданий Державний акт на право приватної власності на землю, серії [NUMBER]. Житловий будинок розташований на даній земельній ділянці, на момент прийняття рішення Роздорською селищною радою про передачу цієї ділянки у власність та на час видачі [PERSON] державного акту на право приватної власності, належав двом власникам - [PERSON] та [PERSON], в рівних долях, по 1/2 частині кожному. [INFO] його батько [PERSON] помер, залишивши після себе спадщину у вигляді 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Звернувшись до нотаріуса він прийняв дану спадщину і отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом. На даний час відповідач [PERSON] також має право власності тільки на 1/2 частину зазначеного житлового будинку. Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Таким чином даний житловий будинок знаходиться у спільній частковій власності двох осіб. Як встановлено ст. 89 ЗК України, земельні ділянки співвласників жилого будинку також мають перебувати у спільній сумісній власності даних осіб. Відповідно до ч.4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Частиною 5 ст. 89 ЗК України встановлено, що поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. А відтак, передача земельної ділянки у власність відповідачу [PERSON], як одноосібному власнику, суперечить вимогам Закону. Наявність зазначених ним обставин порушує його права щодо користування та володіння земельною ділянкою за її цільовим призначенням, а також створює перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження 1/2 частиною житлового будинку, оскільки нотаріуси відмовляються посвідчувати договір купівлі-продажу у зв'язку з вищевикладеним. Окрім того, існування даних обставин перешкоджає державній реєстрації земельної ділянки в Управлінні Держземагенства, про що свідчить Рішення № РВ-1200230042015. Згідно до ч.1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ч.1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Просить усунути перешкоди у здійсненні ним права власності на 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], шляхом визнання незаконним та скасування рішення 15 сесії 21 скликання Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 22 березня 1994 року б/н, щодо передачі [PERSON] у власність земельної ділянки площею 0.1045 гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території Роздорської селищної ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку; скасування державного акту на право приватної власності на землю, серії [NUMBER] виданого 10 травня 1999 року Роздорською селищною радою Синельниківського району Дніпропетровської області на ім'я [PERSON]. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про підтримання заявлених позовних вимог та здійснення розгляду справи за його відсутності. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву у якій вказала, що позовні вимоги визнає, просить розглянути справу у її відсутності. Представник відповідача Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області у судове засідання не з'явився, надав суду заяву у якій зазначив, що позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення, просить розглянути справу у відсутності їх представника. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши все у сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням 15 сесії 21 скликання Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 22 березня 1994 року б/н, [PERSON] передана у власність земельна ділянка площею 0.1045 гектарів в межах згідно з планом, розташована на території Роздорської селищної ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. На підставі рішення 15 сесії 21 скликання Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 22 березня 1994 року б/н, на ім'я [PERSON] 10 травня 1999 року був виданий Державний акт на право приватної власності на землю, серії [NUMBER] (а.с. 3). Житловий будинок розташований на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS], на момент прийняття рішення Роздорською селищною радою про передачу цієї ділянки у власність та на час видачі [PERSON] державного акту на право приватної власності, належав двом власникам - [PERSON] та [PERSON], в рівних долях, по 1/2 частині кожному, на підставі договору купівлі продажу від 11.11.1999 року. Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 21.05.2001 року [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.11.2014 року [PERSON] отримав спадщину після смерті [PERSON], померлого [INFO] у вигляді 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Таким чином житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] знаходиться у спільній частковій власності [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ст. 89 ЗК України, земельні ділянки співвласників жилого будинку також мають перебувати у спільній сумісній власності даних осіб. Відповідно до ч.4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Частиною 5 ст. 89 ЗК України встановлено, що поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Згідно до ч.1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Також в судовому засіданні були оглянуті: копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності (а.с.8); рішення №РВ-1200230042015 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 06.08.2015 року (а.с9); копія технічного паспарта на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою [ADDRESS], відповідно до якого житловий будинок належить [PERSON] та [PERSON] по 1\\2 частині (а.с. 10-12); спадкова справа №609/2001 до майна померлого [INFO] [PERSON]. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в частині визнання незаконним та скасування рішення 15 сесії 21 скликання Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 22 березня 1994 року б/н, щодо передачі [PERSON] у власність земельної ділянки площею 0.1045 гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території Роздорської селищної ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку та скасування державного акту на право приватної власності на землю, серії [NUMBER] виданого 10 травня 1999 року Роздорською селищною радою Синельниківського району Дніпропетровської області на ім'я [PERSON]. В іншій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають. На підставі викладеного,

Outcome: partial