Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по [ADDRESS] , з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1990 року забудови, загальною площею - 46,90 кв.м., жилою площею - 33,30 кв.м., допоміжною (підсобною) площею - 11,30 кв.м., а також на господарські будівлі та споруди: погріб, літній душ, убиральню, колодязь, ворота з хвірткою та огорожу. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він є забудовником та власником всього житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по [ADDRESS] . Факт належності йому вказаного житлового будинку підтверджується технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовлений 17 серпня 2020 року ТОВ «Укртехексперт», списком садівницького товариства районного агропромислового об`єднання «Урожай», статутом садового товариства «Урожай» та рішенням виконавчого комітету Богуславської районної Ради народних депутатів за №62 від 15 червня 1989 року «Про реєстрацію статуту садівницького товариства агропромислового об`єднання «Урожай» та затвердження плану забудови його території», з яких вбачається те, що забудовником та власником зазначеного житлового будинку, як член садівницького товариства районного агропромислового об`єднання «Урожай» є безпосередньо [PERSON] . Земельна ділянка, що розташована по [ADDRESS] та на якій розташоване вищезазначене будинковолодіння не була приватизованою [PERSON] та перебуває у власності територіальної громади виконавчого комітету Богуславської міської ради Обухівського району Київської області. В адміністративному порядку, а саме шляхом прийняття виконавчим комітетом органу місцевого самоврядування рішення про визнання права власності на нерухоме майно «житлового будинку», оформити та зареєструвати право власності на житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] за власником не виявилось можливим, постільки відповідно до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» відбулись зміни згідно з яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об`єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості. Позивач зазначає, що перешкод для визнання за ним права власності на вказаний будинок не існує, оскільки будинок побудований без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати, що підтверджено висновком за №26 від 28.09.2020 року спеціаліста з технічного нагляду за будівництвом будівель і споруд [PERSON] . Також вказаний будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком СПД [PERSON] № 39 від 22.09.2020 року. Представник позивача [PERSON] подав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі та без участі позивача, а також зазначив, що позов підтримує в повному обсязі. Відповідач Богуславська міська рада в судове засідання свого представника не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання. Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши письмові докази, надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. За даними технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] , який складено 17.08.2020 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Укртехексперт», у господарстві [PERSON] є житловий будинок з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1990 року забудови, загальною площею - 46,90 кв.м., жилою площею - 33,30 кв.м., допоміжною (підсобною) площею - 11,30 кв.м., а також на господарські будівлі та споруди: погріб, літній душ, убиральня, колодязь, ворота з хвірткою та огорожа. В адміністративному порядку, а саме шляхом прийняття виконавчим комітетом органу місцевого самоврядування рішення про визнання права власності на нерухоме майно «житлового будинку» з подальшою видачею правовстановлюючих документів на нерухоме майно та його оформленням за власником не являється можливим, постільки відповідно до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» відбулись зміни згідно з яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об`єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості, що підтверджується відповіддю виконавчого комітету Богуславської міської ради за №103 від 06.08.2021. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права. Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них, а згідно зі ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Належність позивачу [PERSON] житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по [ADDRESS] , підтверджується технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовлений 17 серпня 2020 року ТОВ «Укртехексперт», списком садівницького товариства районного агропромислового об`єднання «Урожай», статутом садового товариства «Урожай» та рішенням виконавчого комітету Богуславської районної Ради народних депутатів за №62 від 15 червня 1989 року «Про реєстрацію статуту садівницького товариства агропромислового об`єднання «Урожай» та затвердження плану забудови його території». Висновком № 26 від 28.09.2020 року, складеним спеціалістом з технічного нагляду за будівництвом будівель і споруд [PERSON] підтверджено, що житловий будинок [ADDRESS] , 1990 року забудови, та господарські будівлі і споруди - зведені (побудовані) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати. Також вказаний будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком СПД [PERSON] № 39 від 22.09.2020 року. Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачем [PERSON] права власності на житловий будинок під час судового розгляду не встановлено. Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову. З урахуванням вищевикладеного та

Outcome: approved