Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] « Про визнання права власності». В обґрунтуванні позову позивач вказав , що 06.07.2012 року між ним та відповідачем по справі було укладено договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови, за умовами якого [PERSON] власник земельної ділянки площею 0,2000 га, за зазначеною адресою на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 05.07.2012 року, надає в користування позивачу земельну ділянку для будівництва, після закінчення якого [PERSON] зобовязується ввести збудований обєкт в експлуатацію та оформити право власності. Позивач за власні кошти здійснив будівництво, при цьому відповідач всупереч умов договору від 06.07.2012 року, оформив на своє імя право власності на майно, яке йому не належить. У звязку з чим позивач звернувся до суду за захистом свого права власності. Представник позивача надала суду заяву, в якій просила справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити. Представник відповідача надав до суду заяву, просив справу розглядати без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позову виходячи із настпуного. Судом встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 05.07.2012 року [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,2000 га, розташована на території Черкасько Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, вулиця Благодатна, 4. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області за реєстровим №632208301002309. 06.07.2012 року між [PERSON] «Власник» та [PERSON] «Землекористувач» було укладено договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію). Пунктом 1 зазначеного Договору встановлено, що Власник надає в користування Землекористувачу земельну ділянку площею 0,2000 га, розташовану на території Черкасько Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, вулиця Благодатна, 4. Відповідно до пункту 8 Договору - після закінчення будівництва Землекористувач зобовязується ввести збудовані ним обєкти в експлуатацію та оформити право власності на них. Право власності на житловий будинок по вулиці Благодатній, 4 с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 27.12.2012 року, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 27.12.2012 року. Виконуючи умови Договору (суперфіцію), позивач за власні кошти розпочав будівництво житлового будинку та надвірних споруд на зазначеній земельній ділянці, що підтверджується документами про проведення будівельних робіт, видатковими накладними, договорами поставки, з яких вбачається, що позивач є замовником робіт по будівництву будинку, а також купував будівельні матеріали. В порушення Договору, відповідач оформив на своє ім'я право власності на спірне майно, яке йому не належить. Відповідно до ст. 415 ЦК України встановлено, що землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. Згідно зі статтею 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права. З наведеного слідує, що позивач правомірно набув право власності на побудований будинок та надвірні будівлі. На підставі викладеного,

Outcome: approved