Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом ,в якому просить зобов'язати відповідача усунути перешкоди у володінні та користуванні позивачу 1/2 часткою квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], шляхом визначення порядку користування зазначеної квартири наступним чином: виділити позивачу одну жилу кімнату площею 11,5 кв.м., що є на плані технічного паспорта для проживання, відповідачу виділити для проживання одну жилу кімнату площею 18,9 кв.м., що є на плані технічного паспорту, підсобні приміщення квартири, а саме: кухню, ванну кімнату, лоджії, що є на плані технічного паспорту залишити в загальному користуванні; вселити позивача в квартиру за адресою: м.Кам'янське, пр.Дружби Народів, 63Б кв.13;стягнути судові витрати по сплаті судового збору. В обґрунтування свого позову вказав, що 22 червня 2015 року він разом з відпо\-відачкою [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу квартири, купили у продавця [PERSON] по 1/2 частки двокімнатної квартири, що розташована у м. Кам'янському по пр-ту Дружби Народів 63 «Б» кв.13. Таким чином , він та відповідачка мають спільну часткову власність за вищевказаною адресою. 04 березня 2016 року він відповідно до угоди про продаж частки квар\-тири продав відповідачу належну йому 1/2 частку квартири за 52,420 гривень. 26 липня 2016 року, за позовом [PERSON]Ю до нього про визнан\-ня угоди купівлі продажу частки квартири недійсною, та на підставі рішення Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська, зазначену угоду визнано недійсною, від\-повідно до чого суд зобов'язав його повернути [PERSON] кошти в сумі 52,420 гривень. Виконуючи рішення Дніпровського суду він добровільно повернув стягувану [PERSON]О - 41000,00 грн.. Залишок боргу він сплачує кожен місяць по 20 відсотків від своєї пенсії на підставі виконавчого провадження, що відкрито Дніпровським відділом виконавчої служби, Починаючи з 26 липня 2016 року та по теперішній час, відповідач порушує його права власності, щодо володіння та користування 1/2 частки його майна, що знаходиться за вищевказаною адресою. Відповідач зміни\-ла замки на вхідних дверях квартири, у грубій формі відмовляє йому у досту\-пу до квартири, у час його приходу до квартири влаштовує сварки. Для врегулювання питання подальшого проживання, а також встанов\-лення порядку проживання та сумісного володіння та користування їхнім спільним майном, він неодноразово звертався до відповідача з вимогою пе\-рестати чинити перешкоди в проживанні, та пропонував продати спільне майно і поділити кошти порівну. [PERSON]О на його вимоги не реагує та продовжує безпричинно чинити йому перешкоди у вільному доступу до квартири. Для захисту своїх прав, 29.04.17 року він звертався з заявою до органів поліції Дніпровського районного відділу м. Кам'янське, з вимогою відновити його права у володінні своєю часткою в квартирі. За отриманим висновкам про результати розгляду його звернення, він отримав копію постанови про відмову у порушенні кримінального провадження, та рекомендацію щодо звернення за захистом своїх прав до суду. Спірна квартира відповідно до технічного паспорту складається з 2-х кімнат житловою площею 30,4 кв.м, у тому числі 1-а кімната 11,5 кв.м, 2-а кімната 18,9 кв.м, кухні площею 7,9 кв.м, вбиральні 1,0 кв.м, ванної площею 2,6 кв.м, коридору 3,9 кв.м. Квартира обладнана балконом 4,0 кв.м. Загальна площа квартири 52,8 кв.м. На підставі того, що відповідачу відповідно до договору купівлі- продажу належить 1/2 частина квартири, вона має право половину від 30,4 кв.м жилої площи, що складає - 15,2 кв.м. жилої площи. Так як відповідачка проживає в квартирі з малолітньою дитиною, він не заперечує, щоб [PERSON]О проживала в більшій кімнаті 18,9 кв.м, що є на плані технічного паспорту. Позивач [PERSON] в судовому засіданні уточнив свої вимоги, а саме просить усунути перешкоди у володінні та користуванні 1/2 часткою квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], шляхом визначення порядку користування зазначеної квартири наступним чином: виділити позивачу одну жилу кімнату площею 11,5 кв.м., що є на плані технічного паспорта для проживання, відповідачу виділити для проживання одну жилу кімнату площею 18,9 кв.м., що є на плані технічного паспорту, підсобні приміщення квартири, а саме: кухню, ванну кімнату, лоджії, що є на плані технічного паспорту залишити в загальному користуванні; вселити позивача в квартиру за адресою: [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Підтвердила, що позивач на даний час сплачує їй кошти за рішенням суду про повернення коштів за купівлю квартири. Претензий з цього приводу вона до позивача немає, оскільки це питання між ними вирішено. Суд, враховуючи думку сторін, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири передано: 1/2 частку квартири у власність [PERSON] та 1/2 чатску квартири у власність [PERSON] стали власниками квартири № 13, що знаходиться по пр.Дружби Народів, буд. № 63-Б в м.Камянське Дніпропетровської області, загальною площею 52,8 кв.м., житловою площею 30,4 кв.м. (а.с.8), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.06.2017 року. (а.с.9-10) Згідно висновку за матеріалом ЖЄОЗПВКП № 3791 від 29.04.2017 року вбачається, що позивач [PERSON] звертався до Дніпровського ВП з заявою про прийняття заходів щодо [PERSON], яка з осені 2016 року по теперішній час перешкоджає йому в мешканні в 1/2 частині квартири [ADDRESS]. (а.с.13). Відповідно до ст. 41 Конституції України кожний має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю. Статтею 55 Конституції України встановлено, що кожна особа має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. За ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні, особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ч.1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 3, 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист. Відповідно до ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у рази їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально - правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення, визнання порушених, оспорюваних прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений ст. 16 ЦК України. Власник порушеного права може скористатися конкретним способом захисту свого права. Відповідно до вимог статей 11, 27, 60 ЦПК, суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, зобов'язана надати усі наявні у неї докази та довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу. Доказуванню підлягають обставини, що мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких виник спір. Крім того, за нормами міжнародного права, зокрема ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основних свобод людини, «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як у громадських інтересах і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права». Як вбачається із матеріалів справи та пояснень сторін, позивач [PERSON], як власник 1/2 частки житлової квартири за адресою; [ADDRESS], не має можливості користуватись належною йому власністю, оскільки відповідачем [PERSON] на вхідній двері змінені замки. Оскільки відповідачем [PERSON] позовні вимоги були визнані в повному обсязі, тому, на думку суду, позовні вимоги [PERSON] в частині усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом вселення та визначення порядку користування зазначеної квартирипідлягають повному задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved