Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області про визнання права власності. В обґрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.08.1988 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Задоріною В.В. за реєстровим № 3695, він - позивач у справі є власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: [ADDRESS] смт. Мала Данилівка Дергачівський район Харківська область, в порядку спадкування за заповітом, після смерті [PERSON], померлої [INFO] року. Вказаний вище правовий документ зареєстровано за ним -позивачем у справі в цілому в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 4 за реєстровим № 737, 09.11.1988 року. Згідно договору дарування від 20.11.1998 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Маренич Г.П. за реєстровим № 2-1969, відповідач у справі -його син [PERSON], став власником 41/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по [ADDRESS] Дергачівського району Харківської області. 41/100 частина вищевказаного житлового будинку зареєстрована за [PERSON] в МП « Інвенрос» 21.07.1999 року в реєстрову книгу № 4 за реєстровим № 737. Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» № 25729 від 22.07.2015 року, встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] Дергачівський район Харківська область зареєстрований в 41/100 частині за [PERSON], згідно договору дарування, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою 20.11.1998 року за реєстровим № 2-3391 та в 59/100 частинах за [PERSON], згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Дергачівською державною нотаріальною контрою 12.08.1988 року за реєстровим № 3695. Згідно акту поточних змін від 16.07.2015 року встановлено, що в 1999 році літня кухня літ. «Б-1» переобладнана в житловий будинок літ. «Б-1», в експлуатацію який не введено та право власності на нього не оформлене. На земельній ділянці розміщені: житловий будинок літ. «А-1», літ. «Б-1», надвірні будівлі: льох літ. «В», вбиральня літ. «Г», душ літ. «Д», сарай літ. «Е», гараж літ. «Ж», зливна яма літ. «З», літ. «Л», огорожа №1,№2, колонка №3, альтанка літ. «К», літ. «І». У 1999 році за адресою: [ADDRESS] смт.Мала Данилівка Дергачівський район Харківська область відповідачем у справі було виконано переобладнання літньої кухні літ. «Б-1» під житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «б1», верандою літ. «б» загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., та виконано будівництво прибудови літ. «а1» до житлового будинку літ. «А-1», внаслідок чого загальна площа будинку складає 53,8 кв.м., житлова площа складає 39,1 кв.м. та було виконане будівництво гаражу літ. «Ж». Внаслідок проведеного переобладнання, за адресою [ADDRESS] смт. Мала Данилівка Дергачівський район Харківська область утворилося домоволодіння. Факт дотримання будівельних норм і стандартів при переобладнанні літньої кухні під житловий будинок та будівництво прибудови літ. «а1», гаражу літ. «Ж» по [ADDRESS] Дергачівського району Харківської областіпідтверджується технічним висновком «Про технічний будівельних конструкцій та можливості експлуатації самочинно побудованого гаражу», наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія серія AB № 591993 від 12.10.2011 року, видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією). Згідно технічного висновку, наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (шифр 108-815) про технічний стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації реконструйованого з улаштуванням прибудови індивідуального житлового будинку літ. «А-1», виконаного переобладнання літньої кухні під житловий будинок літ. «Б-1», та виконаної господарчої будівлі : гаражу літ. «Ж» по [ADDRESS] Дергачівський район Харківської області, встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний технічний стан(стан конструкцій -II), відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною вище адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво об'єкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням. Згідно проведеної інвентаризації, виконаної Комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації « Інвенрос» 17.07.2015 року (інвентаризаційна справа № 159, реєстровий № 4-737) встановлено, що за адресою: [ADDRESS] смт. Мала Данилівка Дергачівський район Харківська область розташоване домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», прибудовою літ. «а1» загальною площею 53,8 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м., житлового будинку літ. «Б-1» з верандою літ. «б», прибудовою літ. «б1» загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м. та надвірних будівель: льоху літ. «В», вбиральні літ. «Г», душу літ. «Д», сараю літ. «Е», гаражу літ. «Ж», зливної ями літ. «З», зливної ями літ. «Л», альтанки літ. «К», альтанки літ. «І», колонки N, огорожі №1-№3. Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» № 8112 від 25.08.2015 року, за адресою : [ADDRESS] смт.Мала Данилівка Дергачівський район Харківська область утворилося домоволодіння, у зв'язку з тим, що в 1999 році виконано переобладнання літньої кухні літ. «Б-1» під житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «б1», верандою літ. «б» загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., виконано будівництво прибудови літ. «а1» до житлового будинку літ. «А-1», внаслідок чого загальна площа будинку складає 53,8 кв.м., житлова площа складає 39,1 кв.м. та виконане будівництво гаражу літ. «Ж». Житловий будинок літ. «А-1», з верандою літ. «а»,прибудовою літ. «а1», льох літ. «В», гараж літ. «Ж», зливна яма лі. «З», колонка літ. «N», частина огорожі №1,огорожа № 2,що розташовані по [ADDRESS] складають 53/100 частини домоволодіння. Будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «б1», верандою літ. «б», вбиральня літ. «Г», душ діт. «Д», сарай літ. «Е», альтака літ. «К», зливна яма літ. «Л», огорожа № 3, частина огорожі №1 за вищевказаною адресою складають 47/100 частин домоволодіння. Частки співвласників у зв'язку з цим зміняться наступним чином: у [PERSON] буде 53/100 частин домоволодіння, у [PERSON] буде 47/100 частин домоволодіння. Між ним-позивачем у справі та відповідачем у справі фактично визначено порядок користування будівлями домоволодіння. А саме, він -позивач у справі [PERSON] користується житловим будинком літ. « А-1» з верандою літ. «а», прибудовою літ. «а1» загальною площею 53,8 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м. з надвірними будівлями: льох літ. «В», гараж літ. «Ж», зливна яма літ. «З», колонка літ. N, альтанка літ. «І», огорожа № 2, частина огорожі №1, що розташовані за адресою: [ADDRESS] смт.Мала Данилівка Дергачівський район Харківська область, а відповідач у справі-[PERSON]. користується житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ. «б», прибудовою літ. «б1» загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м. з надвірними будівлями: вбиральня літ. «Г», душ літ. «Д», сарай літ. «Е», альтанка літ. «К», зливна яма літ. «Л», огорожа №3, частина огорожі №1, що розташовані за адресою: [ADDRESS] смт. Мала Данилівка Дергачівський район Харківська область З урахуванням викладеного, вважає, що необхідно перерозподілити долі співвласників. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просив позов задовольнити. Розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Відповідач по справі [PERSON] в поданій до суду заяві позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, просив справу по суті проводити в його відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами. Третя особа по справі представник Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві не заперечував проти задоволення позову, справу просив розглядати в його відсутність, що суд вважає за можливе. Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.08.1988 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Задоріною В.В. за реєстровим № 3695, позивач у справі є власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: [ADDRESS] смт. Мала Данилівка Дергачівський район Харківська область, в порядку спадкування за заповітом, після смерті [PERSON], померлої [INFO] року. Вказаний вище правовий документ зареєстровано за позивачем у справі в цілому в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 4 за реєстровим № 737, 09.11.1988 року. Згідно договору дарування від 20.11.1998 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Маренич Г.П. за реєстровим № 2-1969, відповідач у справі - [PERSON], став власником 41/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по [ADDRESS] Дергачівського району Харківської області., яка зареєстрована в МП « Інвенрос» 21.07.1999 року в реєстрову книгу № 4 за реєстровим № 737. Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» № 25729 від 22.07.2015 року, встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] Дергачівський район Харківська область зареєстрований в 41/100 частині за [PERSON], згідно договору дарування, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою 20.11.1998 року за реєстровим № 2-3391 та в 59/100 частинах за [PERSON], згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Дергачівською державною нотаріальною контрою 12.08.1988 року за реєстровим № 3695. Згідно акту поточних змін від 16.07.2015 року встановлено, що в 1999 році літня кухня літ. «Б-1» переобладнана в житловий будинок літ. «Б-1», в експлуатацію який не введено та право власності на нього не оформлене. На земельній ділянці розміщені: житловий будинок літ. «А-1», літ. «Б-1», надвірні будівлі: льох літ. «В», вбиральня літ. «Г», душ літ. «Д», сарай літ. «Е», гараж літ. «Ж», зливна яма літ. «З», літ. «Л», огорожа №1,№2, колонка №3, альтанка літ. «К», літ. «І». У 1999 році за адресою: [ADDRESS] смт.Мала Данилівка Дергачівський район Харківська область було виконано переобладнання літньої кухні літ. «Б-1» під житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «б1», верандою літ. «б» загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., та виконано будівництво прибудови літ. «а1» до житлового будинку літ. «А-1», внаслідок чого загальна площа будинку складає 53,8 кв.м., житлова площа складає 39,1 кв.м. та було виконане будівництво гаражу літ. «Ж». Внаслідок проведеного переобладнання, за адресою [ADDRESS] смт. Мала Данилівка Дергачівський район Харківська область утворилося домоволодіння. Факт дотримання будівельних норм і стандартів при переобладнанні літньої кухні під житловий будинок та будівництво прибудови літ. «а1», гаражу літ. «Ж» по [ADDRESS] Дергачівського району Харківської областіпідтверджується технічним висновком «Про технічний будівельних конструкцій та можливості експлуатації самочинно побудованого гаражу», наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія серія AB № 591993 від 12.10.2011 року, видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією). Згідно технічного висновку, наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (шифр 108-815) про технічний стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації реконструйованого з улаштуванням прибудови індивідуального житлового будинку літ. «А-1», виконаного переобладнання літньої кухні під житловий будинок літ. «Б-1», та виконаної господарчої будівлі : гаражу літ. «Ж» по [ADDRESS] Дергачівський район Харківської області, встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний технічний стан (стан конструкцій -II), відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною вище адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво об'єкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням. Згідно проведеної інвентаризації, виконаної Комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації « Інвенрос» 17.07.2015 року (інвентаризаційна справа № 159, реєстровий № 4-737) встановлено, що за адресою: [ADDRESS] смт. Мала Данилівка Дергачівський район Харківська область розташоване домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», прибудовою літ. «а1» загальною площею 53,8 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м., житлового будинку літ. «Б-1» з верандою літ. «б», прибудовою літ. «б1» загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м. та надвірних будівель: льоху літ. «В», вбиральні літ. «Г», душу літ. «Д», сараю літ. «Е», гаражу літ. «Ж», зливної ями літ. «З», зливної ями літ. «Л», альтанки літ. «К», альтанки літ. «І», колонки N, огорожі №1-№3. Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» № 8112 від 25.08.2015 року, за адресою : [ADDRESS] смт.Мала Данилівка Дергачівський район Харківська область утворилося домоволодіння, у зв'язку з тим, що в 1999 році виконано переобладнання літньої кухні літ. «Б-1» під житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «б1», верандою літ. «б» загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., виконано будівництво прибудови літ. «а1» до житлового будинку літ. «А-1», внаслідок чого загальна площа будинку складає 53,8 кв.м., житлова площа складає 39,1 кв.м. та виконане будівництво гаражу літ. «Ж». Житловий будинок літ. «А-1», з верандою літ. «а»,прибудовою літ. «а1», льох літ. «В», гараж літ. «Ж», зливна яма лі. «З», колонка літ. «N», частина огорожі №1,огорожа № 2,що розташовані по [ADDRESS] складають 53/100 частини домоволодіння. Будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «б1», верандою літ. «б», вбиральня літ. «Г», душ діт. «Д», сарай літ. «Е», альтака літ. «К», зливна яма літ. «Л», огорожа № 3, частина огорожі №1 за вищевказаною адресою складають 47/100 частин домоволодіння. Частки співвласників у зв'язку з цим зміняться наступним чином: у [PERSON] буде 53/100 частин домоволодіння, у [PERSON] буде 47/100 частин домоволодіння. Між сторонами у справі фактично визначено порядок користування будівлями домоволодіння. Позивач у справі [PERSON] користується житловим будинком літ. « А-1» з верандою літ. «а», прибудовою літ. «а1» загальною площею 53,8 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м. з надвірними будівлями: льох літ. «В», гараж літ. «Ж», зливна яма літ. «З», колонка літ. N, альтанка літ. «І», огорожа № 2, частина огорожі №1, що розташовані за адресою: [ADDRESS] смт.Мала Данилівка Дергачівський район Харківська область, а відповідач у справі-[PERSON]. користується житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ. «б», прибудовою літ. «б1» загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м. з надвірними будівлями: вбиральня літ. «Г», душ літ. «Д», сарай літ. «Е», альтанка літ. «К», зливна яма літ. «Л», огорожа №3, частина огорожі №1, що розташовані за адресою: [ADDRESS] смт.Мала Данилівка Дергачівський район Харківська область Відповідно до ст.355 ЦК України :Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників),належить їм на праві спільної власності (спільне майно).Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст.356 ЦК України) Згідно ст.357 ЦК України: Частки у праві спільної часткової рівласності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників. Згідно ст.358 ЦК України : Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Загальні засади здійснення правомірного будівництва об'єктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст. ст.316,317,325 ч.2, 328, 376 ЦК України,

Outcome: approved