Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у користуванні власністю та визнати [PERSON] особою, яка втратила право користування жилим приміщенням у квартирі [ADDRESS]. В позові зазначив, що є власником спірної квартири, а відповідач, зареєстрований як попередній власник не мешкає за місцем реєстрації без поважних причин, в добровільному порядку знятись з реєстраційного обліку не бажає. У судове засідання позивач та треті особи не з'явились, звернулись до суду з заявою про розгляд справи за їх відсутністю, просять позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про місце, день, та час розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку та шляхом оголошення повідомлення в газеті, заперечень за позовом не надав, с заявою про неможливість присутності не звертався. Представник третьої особи : Хортицький районний відділ в м.Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області у судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутністю. Позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів та третьої особи на підставі документів наявних у матеріалах справи, з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.4 ст.169 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову по наступним підставам. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 15.12.2004р. [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали та передали у власність, а [PERSON] купила та прийняла у власність квартиру [ADDRESS]. Згідно договору купівлі-продажу від 04.10.2013р. [PERSON] продала та передала у власність, а [PERSON] купив та прийняв у власність квартиру [ADDRESS]. В зазначеній квартирі, крім [PERSON] зареєстровані : дружина [PERSON], син [PERSON], та [PERSON], що є відповідачем у справі. Відповідно до п.14 договору купівлі-продажу, продавець був зобов'язаний звільнити квартиру та знятись з реєстраційного обліку особисто та з іншими особами, які зареєстровані в зазначеній квартирі до 11.10.2013р. З 2004 року відповідач [PERSON] не мешкає в квартирі, однак перебуває на обліку реєстрації за вказаною адресою. Зазначені обставини підтверджуються договором купівлі-продажу квартири від 15.12.2004р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], договором купівлі-продажу квартири від 04.10.2013р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст. 405 ч.2 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що [PERSON] не проживає в спірній квартирі без поважних причин понад рік, позовні вимоги [PERSON] щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved