Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-17 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третьої особи Шостої Львівської державної нотаріальної контори, уточнивши який просив визнати за ним право власності на Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, кадастровий номер 4622186600:04:003:0001, що розташована в с.Деревляни Кам`янка-Бузького району Львівської області і призначена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що [INFO] помер його батько [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина на Ѕ частину житлового будинку в [ADDRESS] , яка належала йому на підставі ухвали Франківського районного суду м.Львова від 13.06.1995, та його братам [PERSON] , [PERSON] по ј частці. За життя батько спільно з братами [PERSON] та [PERSON] володіли земельною ділянкою площею 0,0838 га, кадастровий номер 4622186600:04:003:0001, що розташована в с.Деревляни Кам`янка-Бузького району Львівської області і призначена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Оскільки в державному акті на земельну ділянку, що розташована під будинком, частку якого він успадкував, не визначено співвласників, державним нотаріусом йому було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом тільки на Ѕ частину будинку. Частка його померлого батька [PERSON] у праві спільної власності на земельну ділянку площею 0,0838 га в с.Деревляни Кам`янка-Бузького району Львівської області становить Ѕ частину земельної ділянки, як це зазначено в ухвалі Франківського районного суду м.Львова від 13.06.1995, тому він як спадкоємець майна батька, звернувся з вказаним позовом . [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до [PERSON] , Шостої Львівської державної нотаріальної контори, про визнання за ним право власності на Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, кадастровий номер 4622186600:04:003:0001, що розташована в с.Деревляни Кам`янка-Бузького району Львівської області і призначена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. В обґрунтування свого позову посилається на те, що [INFO] помер його батько [PERSON] , після його смерті відкрилася спадщина на Ѕ частину житлового будинку в [ADDRESS] , ј частини будинку йому належала на підставі ухвали Франківського районного суду м.Львова від 13.06.1995 та ј згідно договору дарування від 18.02.2004. За життя батько спільно з братами [PERSON] та [PERSON] володіли земельною ділянкою площею 0,0838 га, кадастровий номер 4622186600:04:003:0001, що розташована в с.Деревляни Кам`янка-Бузького району Львівської області і призначена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Оскільки в державному акті на земельну ділянку, що розташована під будинком, частку якого він успадкував, не визначено співвласників, приватним нотаріусом йому було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом тільки на Ѕ частину будинку, він позбавлений можливості оформити право на спадщину на земельну ділянку, тому як спадкоємець майна батька, звернувся з вказаним позовом . Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом [PERSON] в підготовому засіданні поданий позов підтримав, просив розглядати справу за його відсутності, в подальшому у судові засідання не з`являвся. Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом [PERSON] поданий позов у підготовчому засіданні підтримав, просив його задовольнити, просив розглядати справу за його відсутності, в подальшому у судові засідання не з`являвся. Представник третьої особи завідувач Шостої львівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, подав заяву в якій просить розглядати справу у відсутності державного нотаріуса. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, причин неявки не повідомила. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановленні такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. 13.06.1995 ухвалою Франківського районного суду м. Львова затверджено мирову угоду по справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на будинковолодіння. Позивач [PERSON] визнає за собою право власності на Ѕ ідеальної частини будинковолодінняя та присадибної земельної ділянки у с.Деревляни Кам`янка-Бузького райоу Львівської області. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] визнають за собою право власності на Ѕ частину будиноволодіння та присадибної ділянки земельної ділянки у с. Деревляни Кам`яка-Бузького району Львівської області. 25.12.2003 на ім`я [PERSON] видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЛВ №030224, площею 0,0838 га, виданого на підставі рішення 6-ї сесії 4-скликання Стрептівської сільської сільської ради від 18.05.03, що розташована в с. Деревляни Кам`яка-Бузького району Львівської області, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Співласниками земельної ділянки є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Згідно з свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданного Сихівським районним у місті Львові відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Львівській області 12.01.2018, [PERSON] помер [INFO] . Як видно з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.11.2018 року, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] ,1932 р.н., який помер [INFO] є його син [PERSON] , [INFO] . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з Ѕ частини житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, кадастровий номер 4622186600:04:003:0001, що розташована в с.Деревляни Кам`янка-Бузького району Львівської області і призначена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЛВ №030224, виданого Стрептівською сільською радою Кам`янка-Бузького району Львівської області 25.12.2003. Згідно свідоцтва про народження серія [NUMBER] , [PERSON] народився [INFO] , батьком його значиться [PERSON] . Згідно з договором дарування від 18.02.2004, посвідченого приватним нотаріусом Прихідько Н.М., [PERSON] подарував [PERSON] ј житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] . Як видно зі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.02.20018, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] ,1943 р.н., який помер [INFO] є його син [PERSON] , [INFO] . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з Ѕ частки житлового будинку [ADDRESS] . Згідно з свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданного виконавчим комітетом Стрептівської сільської ради Кам`янка-Бузького району Львівської області 27.11.2015, [PERSON] помер [INFO] . Згідно свідоцтва про народження серія [NUMBER] , [PERSON] народився [INFO] , батьком його значиться [PERSON] . \~ \~ \~ \~Стаття 120 ЗК України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносинвизначала особливий правовий механізм переходу прав на земельну ділянку, пов`язаний з переходом права на будівлю і споруду, які розміщені на цій земельній ділянці. Так, частина перша статті 120 ЗК України (у відповідній редакції) передбачала, що при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Разом з тим при відсутності окремої цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості, як і у справі, яка переглядається, слід враховувати те, що зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди). За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебувало у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачався роздільний механізм правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникали при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, споруджену на земельній ділянці, та правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на вказану нерухомість. Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства. При застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з положеннями статті 125 ЗК України у редакції, що була чинною, починаючи з 1 січня 2002 року, слід виходити з того, що у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. Тобто за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особи, які набули права власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику. Згідно з ч.1 ст.1226\~ЦПК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Позивачі в своїх позовних заявах про визнання за ними права власності на частину земельної ділянки, своє право на земельні ділянки мотивували набуттям ними права власності на житловий будинок, що знаходиться на цій земельній ділянці. Положеннями статей 15, 16 ЦК України, статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За змістом частини другої статті 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права. Виходячи з вищевикладеного та враховуючи, що позивач [PERSON] прийняв спадщину в установленому законом порядку після померлого [PERSON] на Ѕ частину будинковолодіння [ADDRESS] , однак оформити своє право на земельну ділянку не має можливості, порушене право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню. Крім того, позивач за зустрічним позовом [PERSON] прийняв спадщину в установленому законом порядку після померлого [PERSON] на Ѕ частину будинковолодіння [ADDRESS] , але оформити своє право на земельну ділянку не має можливості, порушене право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

Outcome: approved