Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] особою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою №112 у будинку 16 по вул.Героїв 93-ї бригади у м.Запоріжжі. В позові зазначив, що згідно договору купівлі-продажу придбав у власність квартиру [ADDRESS] бригади у м.Запоріжжі та є власником квартири. Колишній власник до теперішнього часу перебуває на реєстраційному обліку в спірній квартирі, однак фактично не мешкає. У судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, звернулась до суду з заявою про розгляд справи за його відсутністю, просить позов задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про місце, день, та час розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку, з заявою про неможливість присутності не звертався. Позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача на підставі документів наявних у матеріалах справи, з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.4 ст.169 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову за наступними підставами. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] бригади у м.Запоріжжі на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченому 09.08.2016 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 780. Згідно зазначеного договору [PERSON], [PERSON] та [PERSON] передали, а [PERSON] прийняв у власність вищевказану квартиру. Зазначені обставини підтверджуються договором купівлі продажу (а.с.5). Належна позивачу квартира складається з трьох жилих кімнат, загальною площею 68,36 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м. За адресою: м.Запоріжжя, вул. Героїв 93-ї бригади буд.16 кв.112 зареєстрований відповідач [PERSON], один з колишніх власників квартири, яку придбав позивач. Фактично за вказаною адресою [PERSON] не проживає, належного йому майна у квартирі немає, витрат по сплаті комунальних послуг він не несе, членом моєї родини не являється, але самостійно з реєстрації за вказаною адресою він не знявся. Цей факт перешкоджає позивачу в користуванні та розпорядженні квартирою, обмежує права власника. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. ст.\~317,\~ 383 ЦК України\~та\~ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст.391 ЦК України власник житла має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У п.34 постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року розяснено, що власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення ( частина перша статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Outcome: approved