Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про позбавлення права користування житловим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок №12 вул. Шевченко смт. Кушугум Запорізького району Запорізької області на підставі Договору купівлі-продажу від 21.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №689. Після придбання вищезазначеного житлового будинку позивачу стало відомо, що в ньому зареєстровані відповідачі, які не є членами його сімї, не мають з ним родинних відносин. Вказане не дає змоги позивачу вільно розпоряджатися своїм майном. В судове засідання позивач не зявився, але представник позивача надала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги позивача підтримала в повному обсязі, прохає суд їх задовольнити, розглядати справу без неї. В судове засідання відповідачі не зявились, про причину неявки суду не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення, які були направлені в порядку ч. 5 ст. 74 ЦПК України за останньою відомою адресою проживання відповідачів. Вказане, в силу положень п. 5 ч. 5 ст. 74 ЦПК України є підтвердженням належного повідомлення особи. На підставі вимог ч. 1 ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Дослідивши подані докази, суд прийшов до наступних висновків. Згідно Договору купівлі-продажу від 21.04.2016 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №689, [PERSON] придбав житловий будинок №12 вул. Шевченко смт. Кушугум Запорізького району Запорізької області. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, наданої суду, [PERSON] є власником житлового будинку №12 вул. Шевченко смт. Кушугум Запорізького району Запорізької області. Згідно довідки №1359 від 29.04.2016 року, виданої Кушугумською селищною радою Запорізького району Запорізької області за адресою: смт. Кушугум вул. Шевченко, 12 Запорізького району Запорізької області зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], 1940 р.н але за місцем реєстрації [PERSON] не проживає з 2013 року, [PERSON] не проживає з 2006 року, [PERSON] не проживає з 2012 року, що підтверджується Актами, виданими 29.04.2016 року Кушугумською селищною радою Запорізького району Запорізької області. Однак, відповідно до даних адресно-довідкового підрозділу УДМС України в Запорізькій області від 18.05.2016 року вбачається, що [PERSON], [INFO] зареєстрований за адресою: [INFO], що відповідно спростовує доводи позивача про реєстрацію [PERSON] в належному йому будинку. Обєктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок ( ст. ст. 379, 383 ЦК України). Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України, ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. Таким чином, право члена сімї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Згідно ст. 405 ЦК України право користування житлом надається лише члену сім'ї власника. Таким чином, припинення права власності на житловий будинок попереднього власника за відсутності відповідного договору з новим власником, за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК України та ст.ст. 150,156 ЖК України припиняє право членів сім'ї попереднього власника на користування цим житлом. У відповідності до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За положеннями ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням , визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. За вказаних обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог.

Outcome: partial