Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-27 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання права власності на будинок. В обґрунтування вимог вказав, що йому на праві власності належить житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Красноармійською державною нотаріальною конторою 24.04.1968 року за реєстровим №2004, зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації м.Димитрова. На даний час виникла необхідність розпорядитися належним йому будинку, але правовстановлюючий документ на будинок було втрачено. Отримати дублікат договору купівлі-продажу він не має можливості, оскільки документи, які зберігалися в архіві нотаріальної контори, були передані до Донецького обласного державного нотаріального архіву та залишилися на території непідконтрольній українській владі. До Донецького обласного державного нотаріального архіву зараз немає доступу, оскільки він розташований на тимчасово окупованій території в м. Донецьку. Тому він змушений звернутися до суду. Просить суд визнати за ними право власності на будинок [ADDRESS] разом з господарськими будівлями та спорудами. Позивач до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до чинного законодавства. Третя особа до судового засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначила, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідно до\~ст.280\~ЦПК України\~суд вважає\~можливим ухвалити\~по справі\~заочне рішення\~на підставі\~доказів,\~що є\~в матеріалах\~справи,\~оскільки відповідач\~був належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання,\~не з`явився\~в судове\~засідання,\~не повідомив\~причини неявки,\~не подав\~відзив,\~позивач не\~заперечує проти\~такого вирішення\~справи.\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~ Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] перебувають у зареєстрованому шлюбі з 18 листопада 1968 року (а.с. 6). Згідно договору купівлі-продажу від 24.04.1968 року, посвідченого 24.04.1968 року за реєстровим № 2004 Красноармійською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Бюро технічної інвентаризації м.Димитров 24.04.1968 року за реєстровим № 2728, [PERSON] продав, а [PERSON] купив одноповерховий будинок [ADDRESS] ) (а.с.7, 37). Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Бюро технічної інвентаризації м.Димитров від 26.08.2004 року, [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 24.04.1968 року (а.с. 8). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 18.11.2019, власником житлового будинку [ADDRESS] є [PERSON] , [INFO] (а.с.9). Згідно технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] власником будинку є [PERSON] , [INFO] (а.с.10-12). Згідно державного акту на право приватної власності на землю ДН № 9156747, [PERSON] належить земельна ділянка загальною площею 0,0683 га, розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.13). Згідно Витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру серії ААА№108920 від 08.07.2005 року, [PERSON] належить земельна ділянка загальною площею 0,0683 га, розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.14). Згідно інформації Донецького обласного державного нотаріального архіву від 31.10.2019 року №857/01-12, видати дублікат договору купівлі-продажу, посвідченого Красноармійською держнотконторою 24.04.1968 року за №2004, не виявляється можливим, оскільки всі документи Красноармійської держнотконтори, прийняті на зберігання в Донецький обласний державний нотаріальний архів, залишилися в архівосховищах нотаріального архіву в м.Донецьку, доступ до якого відсутній (а.с.15). Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа який засвідчує його право власності. Таким чином, відсутність у позивача оригіналу договору купівлі-продажу будинку [ADDRESS] є перешкодою у розпорядженні належним йому майном. У зв`язку з тим, що оригінал договору купівлі-продажу належного позивачу будинку втрачено, суд вважає, що за позивачем має бути визнано право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі\~ст.392\~ЦК України,\~

Outcome: approved