Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа Пересічанська селищна рада Дергачівського району Харківської області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності. В обґрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що рішенням виконавчого комітету Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області № 290 від 09.11.1993 року йому виділено в довічне спадкове володіння земельну ділянку розміром 1410 кв.м. для будівництва житлового будинку і господарчих будівель в [ADDRESS] Актом від 16.02.1994 року, згідно рішення виконавчого комітету Пересічанської селищної ради від 09.11.1993 року № 290,проведено відведення в натурі земельної ділянки площею 1410 кв.м. по [ADDRESS] [PERSON] Згідно пояснювальної записки до проекту забудови земельної ділянки в [ADDRESS] на виділений земельній ділянці передбачено будівництво індивідуального житлового будинку по типовому проекту 144-24-1101. Згідно акту від 15.07.1993 року, виданого Підсобним сільськогосподарським підприємством « Бермінводи» земельна ділянка площею 0,65 га, яка належить Підсобному сільськогосподарському господарству «Бермінводи» передана Пересічанській селищній раді Дергачівського району Харківської області. Він перебував в зареєстрованому шлюбі з [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серія [NUMBER] від 15.02.1975 року. [PERSON] померла [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 05.02.2014 року, виданого виконавчим комітетом Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області. У 1998 році він з дружиною [PERSON] за адресою: [ADDRESS] виконали по проекту будівництво житлового будинку літ. «А-1» з напівпідвалом «Нпд», ганком літ. «а», ганком літ. «а№», балконом літ. «аІ», балконом літ. «аі» та паркану №1. Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: [ADDRESS] підтверджується технічним висновком «Про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій жилого будинку та господарчих будівель», наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія № 489735 серія AB видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією. Згідно технічного висновку, наданого КП« Архітектурне бюро Дергачівського району» про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій та можливості експлуатації житлового будинку літ. «А-1» з напівпідвалом «Нпд», ганком літ. «а», ганком літ. «а№», балконом літ. «аІ», балконом літ. «аі», розташованих за адресою: [ADDRESS], встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації. Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво об'єкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням. Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством « Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» 03.09.2014 року проведено інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями (інвентаризаційна справа №64), що розташований за адресою: [ADDRESS]. Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що за вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. «А-1», який складається з підвалу « 1-1» площею 57,90 кв.м., підвалу « 1-2» площею 59,30 кв.м., котельної « 1-3» площею 3,70 кв.м., гаражу « 1-4» площею 21,60 кв.м., всього по «Нпд» загальна площа складає 142,50 кв.м., коридору « 1-5» площею 3,60 кв.м., вітальні « 1-6» площею 30,70 кв.м., « 1-7» кухні площею 11,70 кв.м., житлової « 1-8» площею 26,80 кв.м., житлової « 1-9» площею 21,20 кв.м., житлової « 1-10» площею 36,20 кв.м., всього по 1-му поверху житлова площа будинку літ. «А-1» складає 84,20 кв.м., загальна площа складає 130,20 кв.м. Всього загальна площа будинку 272,70 кв.м., житлова площа будинку 84,20 5кв.м Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» від 10.10.2014 року № 369 житловий будинок, розташований по [ADDRESS] в бюро не зареєстрований. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просив позов задовольнити. Розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Відповідач по справі [PERSON] в поданій до суду заяві позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення, просила справу по суті проводити в її відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами. Третя особа по справі представник Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання надав письмові пояснення, які просив врахувати при винесенні рішення суду, вважав заявлений позов необґрунтованим, справу просив розглядати в його відсутність. Третя особа у справі представник інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи по суті повідомлений належним чином, про поважні причини неявки суд не повідомив, суд вважає за можливе проводити розгляд справи в його відсутність. Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, рішенням виконавчого комітету Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області № 290 від 09.11.1993 року позивачу виділено в довічне спадкове володіння земельну ділянку розміром 1410 кв.м. для будівництва житлового будинку і господарчих будівель в [ADDRESS]. Актом від 16.02.1994 року, згідно рішення виконавчого комітету Пересічанської селищної ради від 09.11.1993 року № 290, проведено відведення в натурі земельної ділянки площею 1410 кв.м. по [ADDRESS] позивачу [PERSON] Згідно пояснювальної записки до проекту забудови земельної ділянки в [ADDRESS] на виділений земельній ділянці передбачено будівництво індивідуального житлового будинку по типовому проекту 144-24-1101. Згідно акту від 15.07.1993 року, виданого Підсобним сільськогосподарським підприємством « Бермінводи» земельна ділянка площею 0,65 га, яка належить Підсобному сільськогосподарському господарству «Бермінводи» передана Пересічанській селищній раді Дергачівського району Харківської області. Позивач перебував в зареєстрованому шлюбі з [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серія [NUMBER] від 15.02.1975 року. [PERSON] померла [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 05.02.2014 року, виданого виконавчим комітетом Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області. У 1998 році позивач з дружиною [PERSON] за адресою: [ADDRESS] виконали по проекту будівництво житлового будинку літ. «А-1» з напівпідвалом «Нпд», ганком літ. «а», ганком літ. «а№», балконом літ. «аІ», балконом літ. «аі» та паркану №1. Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: [ADDRESS] підтверджується технічним висновком «Про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій жилого будинку та господарчих будівель», наданого КП« Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія № 489735 серія AB видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією. Згідно технічного висновку, наданого КП« Архітектурне бюро Дергачівського району» про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій та можливості експлуатації житлового будинку літ. «А-1» з напівпідвалом «Нпд», ганком літ. «а», ганком літ. «а№», балконом літ. «аІ», балконом літ. «аі», розташованих за адресою: [ADDRESS], встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації. Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво об'єкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням. Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» 03.09.2014 року проведено інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями (інвентаризаційна справа №64), що розташований за адресою: [ADDRESS]. Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що за вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. «А-1» , який складається з підвалу « 1-1» площею 57,90 кв.м., підвалу « 1-2» площею 59,30 кв.м., котельної « 1-3» площею 3,70 кв.м., гаражу « 1-4» площею 21,60 кв.м., всього по «Нпд» загальна площа складає 142,50 кв.м., коридору « 1-5» площею 3,60 кв.м., вітальні « 1-6» площею 30,70 кв.м., « 1-7» кухні площею 11,70 кв.м., житлової « 1-8» площею 26,80 кв.м., житлової « 1-9» площею 21,20 кв.м., житлової « 1-10» площею 36,20 кв.м., всього по 1-му поверху житлова площа будинку літ. «А-1» складає 84,20 кв.м., загальна площа складає 130,20 кв.м. Всього загальна площа будинку 272,70 кв.м., житлова площа будинку 84,20 5кв.м Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» від 10.10.2014 року № 369 житловий будинок, розташований по [ADDRESS] в бюро не зареєстрований. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст прав власності становлять три складові ( ст..317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна. Згідно ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку. Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб належить їм на праві спільної власності ( спільне майно). Згідно ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Загальні засади здійснення правомірного будівництва об'єктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст. ст. 316,317,325 ч.2, 328, 376 ЦК України, 60 СК України,

Outcome: approved