Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом в обгрунтування якого вказав, що з березня 1997 року почав проживати в житловому будинку № 7 по вул. Молодіжна с. Горобіївка Сквирського району Київської області, загальною площею 83,00 кв.м., житловою площею 49,00 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами. Сільська рада дала усну згоду на проживання позивача в вищевказаному будинку, оскільки право власності на цей будинок ні за ким не зареєстровано. З моменту проживання і по даний час позивач проводить ремонти, сплачує комунальні послуги, доглядає за будинком, жодних претензій до нього не було. Проте приватизувати даний житловий будинок не може, оскільки він не перебуває на балансі сільської ради. Позивач [PERSON] просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 7 по вул. Молодіжна с. Горобіївка Сквирського району Київської області, загальною площею 83,00 кв.м., житловою площею 49,00 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявився, звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просить ухвалити рішення в його відсутності, позов підтримує (а.с. 50 ). Представник відповідача [PERSON] сільської ради Сквирського району Київської області у судове засідання не зявився, звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просить ухвалити рішення в його відсутності, претензій до позову не має (а.с. 52,53 ). Третя особа [PERSON] у судове засідання не зявилася, звернулася до суду з письмовою заявою, в якій просить ухвалити рішення в її відсутності, позов визнає, заперечень не має (а.с. 51 ). Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлено, що з березня 1997 року позивач почав проживати в житловому будинку № 7 по вул. Молодіжна с. Горобіївка Сквирського району Київської області, загальною площею 83,00 кв.м., житловою площею 49,00 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, про що свідчить копія довідки Виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Київської області № 10-02-08 від 12.01.2015 року (а.с.21). Право власності на цей будинок ні за ким не зареєстровано, про що свідчить довідка КП Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» № 71 від 29.01.2015 року (а.с. 13). З моменту проживання і по даний час позивач проводить ремонти сплачує комунальні послуги, доглядає за будинком, жодних претензій до нього не було, про що також свідчать розрахункова книжка та квитанції по сплаті за природний газ (а.с.38-40), розрахункова книжка за природний газ за 2015 рік (а.с. 34, 35-38), квитанції по сплаті за електроенергію (а.с. 39,40). Проте приватизувати даний житловий будинок не може, оскільки він не перебуває на балансі сільської ради. Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. За змістом ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно ч.3 ст.397 ЦК України фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. У звязку з наведеним вище, суд приходить до висновку про те, що в діях позивача при вселенні в житловий будинок № 7 по вул. Молодіжна с. Горобіївка Сквирського району Київської області, була добросовісність, що є обовязковою умовою та юридично значимим фактором.

Outcome: approved