Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження власністю шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням; треті особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . В обґрунтування позову вказує, що йому (позивачу) та членам його сім`ї, а саме, його дружині [PERSON] , його дочці [PERSON] та його сину [PERSON] на праві власності, на підставі Договору купівлі-продажу частини жилого будинку від 22.04.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н.І., належить 49/100 частин жилого будинку з прибудовами та відповідною частиною надвірних споруд, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Також, позивач вказує, що 08.11.2008 року між його сином [PERSON] та [PERSON] було укладено шлюб, від якого у них народилось два сина. Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 04.11.2020 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. На даний час в 49/100 частин домоволодіння за адресою [ADDRESS] зареєстровано 9 осіб: [PERSON] - син позивача, по справі третя особа; [PERSON] - позивач по справі; [PERSON] - дружина позивача, по справі третя особа; [PERSON] - дочка позивача, по справі третя особа; [PERSON] - відповідачка по справі; [PERSON] - онук позивача; [PERSON] - онука позивача; [PERSON] онука позивача; та [PERSON] - онук позивача. Дозвіл на реєстрацію місця проживання відповідачки [PERSON] було надано всіма співвласниками домоволодіння після укладення нею шлюбу з [PERSON] , а саме [INFO] . Крім того, позивач зазначає, що в 2017 році між відповідачкою та його сином відносини погіршилися і в 2018 році вона забрала дітей, забрала всі свої речі та речі дітей і поїхала в невідомому для позивача напрямку. Відповідно до Акту опитування сусідів від 03.11.2020 року, [PERSON] , та онуки позивача [PERSON] і [PERSON] , які також зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , не проживають по місцю реєстрації з 2018 року. Питання про визнання його онуків [PERSON] та [PERSON] втратившими право користування жилим приміщення позивач не ставить. Таким чином, відповідачка - [PERSON] не проживає у домоволодінні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , більше двох років, будь-яких відносин, пов`язаних із веденням спільного господарства позивач [PERSON] та треті особи [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з відповідачкою [PERSON] не підтримують. Крім того, у домоволодінні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відсутні особисті речі відповідачки [PERSON] , а також між позивачем [PERSON] та третіми особами не укладено з відповідачкою [PERSON] жодних цивільно-правових угод, які б давали їй право користуватися житловим приміщенням, а саме домоволодінням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Оскільки,\~станом на\~день звернення\~позивача до\~суду з\~даною позовною\~заявою,\~відповідачка [PERSON] \~не знята\~з реєстраційного\~обліку за\~адресою:\~ [ADDRESS] , позивач змушений нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг за неї. Крім того, реєстрація відповідачки [PERSON] у домоволодінні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , створює позивачу, як власнику вказаного вище домоволодіння перешкоди у користуванні та розпорядженні нерухомим майном, а саме 49/100 частинами домоволодіння по [ADDRESS] , оскільки позбавляє його права отримувати відповідно до чинного законодавства пільги та субсидію на житлово-комунальні послуги. А тому, позивач [PERSON] просить суд усунути йому перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, а саме 49/100 частинами житлового будинку з прибудовами та відповідною частиною надвірних споруд, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування 49/100 частинами житлового будинку з прибудовами та відповідною частиною надвірних споруд, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 10.03.2021 року відкрито провадження у справі та визначено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити: усунути йому перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, а саме 49/100 частинами житлового будинку з прибудовами та відповідною частиною надвірних споруд, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування 49/100 частинами житлового будинку з прибудовами та відповідною частиною надвірних споруд, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про день, час та місце розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку - шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання та шляхом розміщення оголошення на веб-порталі «Судова влада України». В судове засідання третя особа [PERSON] не з`явився, попередньо надавши суду заяву від 10.03.2021 року про розгляд справи без його участі, в якій одночасно просить позовні вимоги [PERSON] задовольнити. В судове засідання третя особа [PERSON] не з`явилась, попередньо надавши суду заяву від 10.03.2021 року про розгляд справи без її участі, в якій одночасно просить позовні вимоги [PERSON] задовольнити. В судове засідання третя особа [PERSON] не з`явилась, попередньо надавши суду заяву від 10.03.2021 року про розгляд справи без її участі, в якій одночасно просить позовні вимоги [PERSON] задовольнити. Справу вирішено за правилами заочного розгляду, передбаченими ст. ст. 280-282 ЦПК України, за відсутності відповідачки [PERSON] , повідомленої у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, яка не з`явилась в судове засідання без повідомлення причин, не подала відзиву проти позову. Суд, заслухавши пояснення позивача [PERSON] , пояснення свідків: [PERSON] та [PERSON] , дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступного. Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно зі статтею 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст. ст. 13, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України). Частиною другою статті 95 ЦПК України передбачено, що письмові докази подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Сторони мають право обгрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування (ч. ч. З, 4 ст. 77 ЦПК України). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 2 ст. 78 ЦПК України). Як вбачається з матеріалів справи, зокрема, з Договору купівлі-продажу частини жилого будинку від 22.04.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом\~Черкаського міського\~нотаріального округу\~Веліковою Наталією\~Анатоліївною та зареєстрованого в реєстрі за № 2356, а також технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, позивачу [PERSON] та третім особам у справі: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , належить на праві власності 49/100 частин жилого будинку з прибудовами та відповідними надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] (а.с. 14, 15). Крім того, з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, наданої КП «ЧООБТІ» № 7100646 від 25.04.2005 року також вбачається, що частина будинку по [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] та третім особам у справі: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] по 49/400 кожному (а.с. 114). Як вбачається із листа Управління з питань державної оеєстрації Черкаської міської ради № 1502-01-10 від 28.01.2021 року, а також із адресної картки особи, інформація в яку перенесена з будинкової книги, яку вилучено в архів 16.01.2021 року, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані наступні особи: позивач по справі - [PERSON] , [INFO] , з 27.05.2005 року по теперішній час, третя особа по справі - [PERSON] , [INFO] , з 27.05.2005 року по теперішній час; третя особа по справі - [PERSON] , [INFO] , з 27.05.2005 року по теперішній час; третя особа по справі - [PERSON] , [INFO] , з 27.05.2005 року по теперішній час; відповідачка по справі - [PERSON] , [INFO] , з 28.11.2008 року по теперішній час; [PERSON] , [INFO] , з 01.12.2009 року по теперішній час; [PERSON] , [INFO] , з 05.10.2016 року по теперішній час; [PERSON] , [INFO] , з 14.08.2013 року по теперішній час; та [PERSON] , [INFO] , з 07.07.2015 року по теперішній час (а.с. 16, 19). Також, в судовому засіданні встановлено, що відповідачка [PERSON] є колишньою невісткою позивача [PERSON] , оскільки шлюб між нею та сином позивача [PERSON] (третьою особою у справі) був розірваний рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 04.11.2020 року (справа № 711/5997/20), яке 07.12.2020 року набрало законної сили (а.с. 20-21, 115). Крім того, як вбачається з наданого позивачем акту опитування сусідів від 03.11.2020 року № 1437, за підписом громадян [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , посвідченого головою комітету самоорганізації населення мікрорайону «Яблуневий» [PERSON] , громадянка [PERSON] , [INFO] та її сини: [PERSON] , [INFO] і [PERSON] , [INFO] , за адресою: [ADDRESS] не проживають з 2018 року (а.с. 13). Вказаний факт також підтверджується показами свідків [PERSON] та [PERSON] , даними в судовому засіданні. Таким чином, враховуючи викладене вище, позивач [PERSON] та інші співвласники частини домомолодіння за адресою:\~ [ADDRESS] (треті особи у справі) позбавлені можливості володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, в тому числі, вони змушені нести\~додаткові витрати\~по оплаті\~комунальних послуг\~за відповідачку\~ [PERSON] ,\~а також позбавлені права отримувати відповідно до чинного законодавства пільги та субсидію на житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як зазначено у статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Так, відповідно до положень ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст. 379 ЦК). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 389 ЦК та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Статтею 156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Частиною другою ст. 64 ЖК України визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Відповідно до ч. 2 ст. 406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. За порівняльним аналізом ст. ст. 383,\~391,\~405\~ЦК України та ст. ст. 150, 156 у поєднанні зі ст.\~64\~ЖК України слід дійти до висновку що положення ст. ст. 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї. Тож, відповідачка [PERSON] вселилась у спірне домоволодіння в якості члена сім`ї його власників, в тому числі і позивача [PERSON] , та набула право користуванням чужим майном, яке по своїй суті є сервітутом. Однак, на теперішній час відповідачка [PERSON] у спірному домоволодінні не проживає, спільним побутом із позивачем та членами його родини іншими співвласниками, не пов`язана, тому її право на користування чужим майном підлягає припиненню на вимогу власників цього майна на підставі частини другої статті 406 ЦК України. Такий висновок суду узгоджується з позицією Верховного суду, викладеного в постанові від 14.08.2019 року по справі № 702/101/18 (провадження № 61-42856св18), згідно з яким аналіз положень Глави 32\~ЦК України свідчить, що сервітут це право обмеженого користування чужою нерухомістю в певному аспекті, не пов`язане з позбавленням власника нерухомого майна правомочностей володіння, користування та розпорядження щодо цього майна. Згідно із частиною четвертою статті 263\~ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Аналогічний висновок зроблений Верховним Судом у складі колегії суддів Другої цивільної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 16.01.2019 року в справі № 243/7004/17-ц (провадження № 61-25371св18). Таким чином, враховуючи викладене вище, а саме, що відповідачка [PERSON] не є членом сім`ї позивача, спільно з ним не проживає і на даний час в квартирі її особистих речей немає, підстави для збереження за нею жилого приміщення відсутні, тому, суд приходить до висновку про задоволення позову та усунення [PERSON] перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, а саме 49/100 частинами житлового будинку з прибудовами та відповідною частиною надвірних споруд, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування 49/100 частинами житлового будинку з прибудовами та відповідною частиною надвірних споруд, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved