Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-04 00:00:00

Позивач [PERSON], звернувся до суду з позовом в якому вказує, що 12 грудня 1997 року між ним та [PERSON], яка діяла від імені [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу квартири №26, яка знаходиться по вул.. Червоноармійська, 20 в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області. Вказаний договір був укладений та посвідчений під №3294 на Херсонській регіональній біржі нерухомості «Ізумруд», після укладення вказаного договору продавець отримала від неї гроші у сумі 2500 грн, а він отримав ключі від квартири та вселився в неї разом із сім»єю. На даний час має намір продати вказану квартиру, однак в нотаріальному порядку продати її не може, у зв»язку з тим, що вказаний договір вважається нікчемним та йому рекомендовано звернутися з позовом до суду для визнання договору купівлі-продажу дійсним. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], загальною площею 42,4 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., укладений на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» 12 грудня 1997 року між [PERSON] та [PERSON], яка діяла від імені [PERSON] та [PERSON]. У судовому засіданні позивач свої вимоги повністю підтримав, посилаючись на обставини вказані в позивній заяві. Відповідачі в судовому засіданні позовні вимоги визнали в повному обсязі, проти задоволення не заперечують. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні правовідносини. 12 грудня 1997 року між позивачем та [PERSON], яка діяла від імені [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу квартири №26, яка знаходиться по вул.. Червоноармійська, 20 в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області. Вказаний договір був укладений та посвідчений під №3294 на Херсонській регіональній біржі нерухомості «Ізумруд», після укладення вказаного договору продавець отримала від неї гроші у сумі 2500 грн, а він отримав ключі від квартири та вселився в неї разом із сім»єю. На даний час має намір продати вказану квартиру, однак в нотаріальному порядку продати її не може, у зв»язку з тим, що вказаний договір вважається нікчемним та йому рекомендовано звернутися з позовом до суду для визнання договору купівлі-продажу дійсним. Таким чином, виходячи з вимог ст.. 204 ЦК України вказаний правочин є правомірним, оскільки його недійсність не встановлена законом та сторонами не оспорюється. У відповідності до ст.. 207 вказаного вище Кодексу, правочин вважається укладеним в письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами. Однак, згідно вимог статті 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і здійснювалося повне, або часткове його виконання, суд може визнати такий договір дійсним і наступне посвідчення договору не вимагається. Згідно ж статті 328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Відповідно до ст. 658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Статтею 638 ЦК України, передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли істотних умов договору. Таким чином, дослідивши докази у їх сукупності, заслухавши пояснення сторін, та

Outcome: approved