Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилаються на те, що він, [PERSON], прописаний і проживає за адресою [ADDRESS]. На підставі нотаріально завіреної заяви про надання згоди від власника будинковолодіння [ADDRESS], громадянки [PERSON], у період 2015 року створив нове будинковолодіння. Вказує, що на день звернення до суду, до складу новоствореного будинковолодіння по [ADDRESS] входять: житловий будинок літ. «А» загальною площею 179,40 кв.м. в т.ч. житлова площа 106,40 кв.м.; криниця -1 та вигрібна яма - II. Однак при цьому не було одержано дозвіл на виконання будівельних робіт. З метою узаконення і визнання права власності на новозбудований житловий будинок по [ADDRESS] було замовлено виготовлення технічного паспорта на житловий будинок та технічний висновок про відповідність індивідуального житлового будинку вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцності і необхідної довговічності по [ADDRESS]. Як вбачається із технічного паспорта, станом на 2016 рік, новозбудований житловий будинок по [ADDRESS] є двоповерховим будинком під літ. «А» у складі 1-1-1 тамбур - 4,20 кв.м., 1-1-2 житлова кімната - 21,20 кв.м., 1-1-3 коридор - 8,60 кв.м., 1-1-4 житлова кімната - 16,00 кв.м., 1-1-5 санвузол - 12.00 кв.м., 1-1-6 коридор - 3.70 кв.м., 1-1-7 котельня - 4,00 кв.м., 1-1- 8 кухня - 20,00 кв.м., на другому поверсі: 2-1-9 коридор - 8,60 кв.м., 2-1-10 комора - 4,20 кв.м., 2-1-11 житлова кімната - 21,20 кв.м., 2-1-12 житлова кімната - 16,00 кв.м., 2-1-13 житлова кімната -12,00 кв.м., 2-1-14 коридор - 3,70 кв.м., 2- 1-15 вбиральня - 4,00 кв.м. Разом по житловому будинку літ. «А» - загальна площа 179,40 кв.м. в т.ч. житлова - 106,40 кв.м. Окрім того згідно довідки ЧМКБТІ, у разі позитивного вирішення питання щодо узаконення житлового будинку на земельній ділянці по вул. Д.Квітковського, біля житлового будинку [ADDRESS], забудовником якого є [PERSON] житловому будинку може бути надана поштова адреса: [ADDRESS]. Просить суд, визнати за [PERSON] право власності на будинок під літ. «А» загальною площею 179,40 кв.м., в т.ч. житлова - 106,40 кв.м., у складі 1-1-1 тамбур - 4,20 кв.м., 1-1-2 житлова кімната - 21,20 кв.м., 1-1-3 коридор - 8,60 кв.м., 1-1-4 житлова кімната - 16,00 кв.м., 1-1-5 санвузол - 12.00 кв.м., 1-1-6 коридор - 3.70 кв.м., 1-1-7 котельня - 4,00 кв.м., 1-1-8 кухня - 20,00 кв.м., на другому поверсі: 2-1-9 коридор - 8,60 кв.м., 2-1-10 комора - 4,20 кв.м., 2-1-11 житлова кімната - 21,20 кв.м., 2-1-12 житлова кімната - 16,00 кв.м., 2-1-13 житлова кімната -12,00 кв.м., 2-1-14 коридор - 3,70 кв.м., 2-1-15 вбиральня - 4,00 кв.м., 2-1-16 житлова кімната - 20,00 кв.м., а також криниця - І та вигрібна яма - II., надавши цьому будинковолодінню поштову адресу: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, але надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, однак спрямувала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, позов визнала. Представник відповідача Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, однак спрямував до суду заяву в якій вказав, що проти задоволення позову не заперечує, справу просить розглянути без його участі. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серія [NUMBER] від 16.12.2014 року, [PERSON] є власником будинковолодіння за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 6). Із заяви серія [NUMBER] від 19.12.2014 року, вбачається, що [PERSON] надала свою згоду [PERSON] на будівництво індивідуального житлового будинку, на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 9). Згідно з технічним паспортом від 30.12.2015 року, будинковолодіння за адресою: [ADDRESS], складається із: житлового будинку під літ. «А» загальною площею 179,40 кв.м., в т.ч. житлова - 106,40 кв.м., а також допоміжна 73,00 кв.м., у складі 1-1-1 тамбур - 4,20 кв.м., 1-1-2 житлова кімната - 21,20 кв.м., 1-1-3 коридор - 8,60 кв.м., 1-1-4 житлова кімната - 16,00 кв.м., 1-1-5 санвузол - 12.00 кв.м., 1-1-6 коридор - 3.70 кв.м., 1-1-7 котельня - 4,00 кв.м., 1-1-8 кухня - 20,00 кв.м., на другому поверсі: 2-1-9 коридор - 8,60 кв.м., 2-1-10 комора - 4,20 кв.м., 2-1-11 житлова кімната - 21,20 кв.м., 2-1-12 житлова кімната - 16,00 кв.м., 2-1-13 житлова кімната -12,00 кв.м., 2-1-14 коридор - 3,70 кв.м., 2-1-15 вбиральня - 4,00 кв.м., 2-1-16 житлова кімната - 20,00 кв.м., а також криниця - І та вигрібна яма - II. (а.с. 11). Відповідно до технічного висновку від 2016 року, основні несучі конструкції житлового будинку літ. «А» по [ADDRESS] в м. Чернівці знаходиться в задовільному санітарно-технічному стані. (а.с. 19). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позивач [PERSON] при здійсненні самочинного будівництва не порушив нічиїх прав та інтересів, дотримався всіх норм забудови, а тому має всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у зв'язку з цим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved