Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зазначивши в обґрунтування позовних вимог, що йому (позивачу) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.08.2008 року належить квартира [ADDRESS]. Окрім нього, в зазначеній, належній йому (позивачу) квартирі, зареєстрований також відповідач [PERSON], який жодного дня не проживав у вказаній квартирі, його (відповідача) особистих речей у квартирі не має, крім того, останній утримання квартири не здійснює. Позивач також вказав, що фактичне проживання відповідача йому (позивачу) не відоме. З огляду на зазначене, а також посилаючись на те, що реєстрація відповідача [PERSON] перешкоджає йому (позивачу) у здійсненні його права на безперешкодне користування та розпорядження належним йому майном та порушує його (позивача) право власності, позивач просив визнати [PERSON] таким, що втратив користування житловим приміщенням квартирою № 30 в будинку № 22 по вул. Євгена Маланюка в м. Кропивницький. Представник позивача [PERSON] [PERSON] (діє на підставі довіреності від 05.10.2017 року) в судове засідання надала заяву за вх. № 923 від 15.01.2018 року про розгляд справи без її участі, позовні вимоги про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про дату та час розгляду справи повідомлявся судом належним чином, шляхом направлення судової повістки за адресою його місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, причини неявки суду не відомі, клопотань, заяв про розгляд справи за його відсутності не надходило. Дослідивши докази по справі в їх сукупності, з'ясувавши підстави та предмет позову, характер спірних правовідносин, прав та інтересів, за захистом яких звернувся позивач, виходячи з положень ст.\~12\~та ст.13 ЦПК України, за якими цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом, при цьому суд \~розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, ґрунтуються на вимогах закону, та є такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 1279, укладеного між Кіровоградською обласною спілкою споживчих товариств, як Продавцем, та [PERSON], як Покупцем, належить квартира [ADDRESS]. Зазначене речове право на обєкт нерухомого майна зареєстроване позивачем в ОКП «Кіровоградське ООБТІ», номер запису: 61285 у книзі: 172, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20012819, виданого ОКП «Кіровоградське ООБТІ» 27.08.2008 року. Окрім того, згідно витягу з Державного реєстру правочинів № 6366870 від 12.08.2008 року, виданого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], в Державному реєстрі правочинів є наявною інформація про реєстрацію правочину: номер правочину: 3076829; найменування правочину: договір купівля-продажу; відомості про документ: дата нотаріального посвідчення: 12.08.2008, номер у реєстрі нотаріальних дій: 1279; Документ посвідчено: Кіровоградська обл., приватний нотаріус [PERSON], предмет правочину: реєстраційний номер обєкту у РПВН: 12118861, будинок, адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Маланюка Євгена, будинок 22, опис майна: квартира під номером 30, загальною площею 52,8 кв.м., в тому числі житловою площею 25,4 кв.м.; відчужувач: Кіровоградська обласна спілка споживчих товариств; набувач: [PERSON]. Відповідно до інформації УДМС України в Кіровоградській області [PERSON], [INFO], з 13.11.2002 року зареєстрований за адресою [INFO]. Окрім того, відповідно до довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданою 27 вересня 2017 року ОСББ «Маланюка 22», в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: власник [PERSON], [INFO], та син [PERSON], [INFO], який за вказаною адресою не проживає. Крім того, факт не проживання [PERSON] за адресою: [ADDRESS], а також факт відсутності особистих речей [PERSON] у вказаній квартирі, та невиконання останнім обовязків по утриманню житла та оплаті комунальних послуг підтвердили сусіди: [PERSON], який проживає у [INFO], [PERSON], який проживає у [INFO], [PERSON], яка проживає в [INFO], [PERSON], яка проживає в [INFO], які провели обстеження квартири [ADDRESS] та склали акт встановлення факту не проживання від 15 вересня 2017 року, понад вісім років [PERSON] та підписи яких засвідчені головою ОСББ «Маланюка 22» [PERSON] Відповідно до\~ст.150 ЖК України\~громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Члени сім'ї власника житла набувають речових прав, а саме сервітутних (особистий сервітут) на право користування житлом, належним власнику, сутність яких полягає в тому, що суб'єкт даного права має змогу користуватися чужою річчю. Відповідно до\~ст.395 ЦК України, речовими правами на чуже майно, серед іншого, визнається право користування (сервітут). Крім того, ч. 1\~ст. 405 ЦК України\~встановлено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2\~ст. 64 ЖК України. Відповідно до ч. 4\~ст. 156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням, за умови збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна. Більш того, у разі втрати особою статусу члена сім'ї, сервітут не припиняється, однак за відсутності згоди про безоплатне користування житлом колишній член сім'ї повинен вносити плату за користування житлом і за комунальні послуги, що відповідає положенням ч. 4 ст.\~156\~та ст.\~162 ЖК України. При цьому, суд також відзначає, що наявність у члена сім'ї власника житла іншої можливості задоволення своїх потреб у житлі не може бути підставою для припинення права члена сім'ї на користування цим житлом, за винятком випадків, передбачених ч. 2\~ст. 405 ЦК України. Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини суд відзначає, що правовідносини між сторонами мають бути врегульовані відповідно до положень ч.2 ст. 405\~ЖК України, згідно з якою член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю сторін між ним і власником житла або законом. Оскільки під час судового розгляду встановлено, що відповідач [PERSON], який набув право користування житловим приміщенням квартирою № 30 в будинку № 22 по вул. Євгена Маланюка у м. Кропивницькому, не проживає в зазначеній вище квартирі понад один рік, та не використовує житло за цільовим призначенням для проживання, а так само не встановлено, що відповідач претендував на користування зазначеним житлом, або ж намагався вселитися в квартиру, більш того, наміру повертатися проживати до вказаної квартири відповідач не має, приймаючи також до уваги, що між сторонами не було встановлено іншого порядку втрати права на користування житлом, ніж той, який встановлений Законом, суд приходить до висновку про те, що існують передбачені законом підстави для задоволення позовних вимог позивача [PERSON] про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування відповідним житловим приміщенням, а саме: квартирою № 30 в будинку № 22 по вул. Євгена Маланюка у м. Кропивницькому, при цьому, судом при вирішенні справи враховується також правовий висновок Верховного Суду України, викладений у постанові від 16.01.2012 р. у справі №6-57цс11, відповідно до якого у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. З урахуванням викладеного вище, необхідним є визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. Крім того, згідно з ч.1\~ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть, тобто, виходячи зі змісту зазначених норм закону, прийняте рішення суду про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням відповідно є підставою дня зняття цієї особи з реєстрації. Окрім того, відповідно до ч.1, п. 1 ч. 2\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог . Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача, у зв'язку з чим\~\~з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 640 грн. 00 коп. На підставі вищевикладеного, відповідно до ст.ст.\~15,\~16,\~321,\~391,\~405 ЦК України,\~ст.150 ЖК України,

Outcome: approved