Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру. Позивач просить договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 25.01.2018 року між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] - визнати дійсним; визнати за [PERSON] право власності на [ADDRESS]. В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 25 січня 2018 року між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. За нотаріальним посвідченням сторони звернулись до приватного нотаріуса, однак їм було відмовлено у у вчиненні нотаріальної дії, оскільки у продавців відсутні довідки про присвоєння реєстраційних номерів облікових карток платників податків. Після цього відповідачі виїхали до Канади на постійне місце проживання. Такі дії відповідачів, на думку позивача, є ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Позивач та його представник адвокат [PERSON] в підготовче судове засідання не з'явились, представник позивача надав суду заяву, в якій позов підтримав, просив суд розглянути справу без його участі. Відповідачі в підготовче судове засідання не з'явились, надали суду нотаріально посвідчені заяви, в якій позов визнали та просили суд розглянути справу без їх участі. Суд, перевіривши матеріали цивільної справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що квартира [ADDRESS], належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], згідно свідоцтва про право власності на не рухоме майно від 23.06.2014 року, реєстраційний номер 7-14-318694-Ц2. Згідно пояснень позивача, викладених в позовній заяві, між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] 25.01.2018 року укладено договір купівлі-продажу квартири. Даний факт не спростовується відповідачами, які позов [PERSON] визнали. Згідно ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Сторонами було укладено письмовий договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], в якому домовились про всі істотні його умови. Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, уклавши письмовий договір, також враховуючи визнання відповідачами позову, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, підлягає задоволенню.

Outcome: approved