Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на майно. Просив визнати за ним право власності на однокімнатну квартиру загальною площею 31,8 кв.м [ADDRESS], посилаючись при цьому на те, що [PERSON] на праві приватної власності належать вищевказана квартира, яку він пообіцяв йому продати, після належного оформлення всіх правовстановлюючих документів для оформлення між ними договору купівлі-продажу. 21.01.2014 р. [PERSON] отримав від нього гроші у розмірі 65918 грн. строком до 21.01.2015 р. На даний час [PERSON] так і не виконав умови їх домовленості, тому він звернувся до суду з позовом. Позивач [PERSON] у судовому засіданні просив позов задовольнити, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно у встановленому законом порядку через засоби масової інформації - газета «Черкаський край» від 14 серпня 2015 року № 64 (19997), причини неявки суду не відомі. У справі достатньо матеріалів про правовідносини сторін, за таких обставин суд вважає, що справу можливо розглядати без його участі. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивача [PERSON], пояснення свідків [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав. Судом встановлено, що відповідачу [PERSON] на праві власності належить однокімнатна квартира загальною площею 31,8 кв.м [ADDRESS]. Вищевказану квартиру відповідач [PERSON] пообіцяв продати позивачу [PERSON], але у нього не було зібрано повністю документи для оформлення між ними договору купівлі-продажу. 21.01.2014 р. відповідач [PERSON] позичив під розписку у позивача [PERSON] гроші у розмірі 65918 грн. строком до 21.01.2015 р На даний час постало питання у переоформленні правовстановлюючих документів на квартиру, але зробити це неможливо, оскільки останній ухиляється від укладення договору купівлі-продажу. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно абз.2 ч.1 ст. 638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Статтею 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] була укладена домовленість, проте відповідач [PERSON] не виконав своїх зобовязань за розпискою, тому необхідно визнати за позивачем [PERSON] право власності на вищевказані земельні ділянки.

Outcome: approved