Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.19) Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги визнала (а.с.20-21). З матеріалів справи вбачається, що 6 серпня 2015 року позивач [PERSON] придбав у відповідачки [PERSON] за договором купівлі-продажу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які позначені в схематичному плані літерами: «А» - житловий будинок, «а» - веранда, «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - сарай, «Д» - погріб з шиєю, №1 - огорожа, №2 - ворота, №3 - хвіртка, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с.5,8-13). За зазначений будинку з господарськими будівлями позивач [PERSON] заплатив відповідачці [PERSON] гроші в сумі 70 000 (сімдесят тисяч) гривень, що підтверджується письмовою розпискою про отримання коштів від 6 серпня 2015 року (а.с.4). На виконання зазначеного договору купівлі-продажу [PERSON] передав відповідачці [PERSON] гроші, а вона в свою чергу передала позивачу документи на будинок. Проте договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально позивач оформити не має змоги, так як відповідачка деякий час не з'являється до нотаріальної контори. Факт правомірного відчуження вищевказаного об'єкту нерухомості з боку [PERSON], шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі письмовими доказами, а саме: копією розписки про отримання коштів від 6 серпня 2015 року; копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом; копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно; копією технічного паспорта на житловий будинок з господарськими будівлями (а.с.4,8-13). З моменту придбання зазначеного будинку позивач проживає в ньому, користується житловим будинком, зберігає документи на житловий будинок. Проте документація залишається не переоформленою на ім'я позивача. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову. На підставі наведеного та

Outcome: approved