Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, яку згодом уточнив та остаточно просить суд припинити право власності громадянина України [PERSON] на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS]; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Позовна заява мотивована тим, що на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 29.08.2008 року позивач є власником жилого будинку з надвірними спорудами та побудовами, який знаходиться в [ADDRESS], на земельній ділянці розміром 442,0 кв.м. Будинок позивач купив у продавця [PERSON]. При купівлі вказаного житлового будинку він не звернув уваги на те, що згідно умов договору купівлі-продажу він купує тільки будинок, позивач був впевнений, що купив і будинок і земельну ділянку для обслуговування цього будинку. Позивач заплатив продавцю 17 500 гривень та був впевнений, що продавець продав йому будинок із земельною ділянкою для обслуговування цього будинку господарських будівель і споруд. Інакше він не купував би вказаний житловий будинок. Цей житловий будинок належав продавцю - [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Артемівською державною нотаріальною конторою 05.08.2008 року за реєстром №1-4235, та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого комунальним підприємством Артемівського БТІ 27.08.2008 року за №20014129. [PERSON] придбав право власності на вказаний житловий будинок вступивши в спадкові права після смерті спадкодавця [PERSON], та таким чином набув право власності на жилий будинок з надвірними спорудами та побудовами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці розміром 442,0 кв.м. на підставі свідоцтва про право на спадщину. Даний факт підтверджується копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], виготовленого 04.07.2008 року КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації» та зареєстровано за № 37-9852, та копією домової книги для реєстрації громадян, які проживають в будинку [ADDRESS]. Проте померлий [PERSON] за час свого життя не встиг переоформити належним чином земельну ділянку, на якій розміщений жилий будинок з надвірними спорудами та побудовами, який знаходиться в [ADDRESS], який останній у свій час придбав у [PERSON], якому згідно державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER]. виданого 16.02.2006 року, належить земельна ділянка площею 0,0442 Га. розташована в [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], на підставі рішення Артемівської міської ради від 25.01.2006 року № 4/23-679, для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Позивач є власником жилого будинку з надвірними спорудами та побудовами, який знаходиться в [ADDRESS] на земельній ділянці розміром 442,0 кв. м., який останній придбав у [PERSON], який, в свою чергу, вступив в спадкові права після смерті спадкодавця [PERSON], та таким чином набув право власності на жилий будинок з надвірними спорудами та побудовами, який знаходиться в [ADDRESS] на земельній ділянці розміром 442,0 кв. м. на підставі свідоцтва про право на спадщину. [PERSON] купив вказаний житловий будинок у [PERSON], але не оформив належним чином договір купівлі - продажу земельної ділянки для обслуговування цього будинку, господарських будівель і споруд. Наразі, враховуючи те, що право власності на земельну ділянку не було зареєстровано за померлим [PERSON], та за його спадкоємцем [PERSON] позивач не має можливості зареєструвати дану земельну ділянку на своє ім'я. На протязі 8 років, з 29.08.2008 року позивач користується будинком та земельною ділянкою кадастровий номер [NUMBER] для обслуговування цього будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS], не змінюючи цільове призначення вказаної земельної ділянки. Жодного разу позивач не бачив відповідача, він не приходив за місцем розташування земельної ділянки, не користувався вказаною земельною ділянкою, не пред'являв до позивача жодних претензій матеріального чи морального характеру з приводу фактичного перебування спірної земельної ділянки у його власності. Вважає, що до нього, як до особи, яка набула право власності на житловий будинок [ADDRESS] перейшло право власності на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER] для обслуговування цього будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS], на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника - відповідача по справі. Судові витрати просить покласти на позивача. Ухвалою Артемівського міськрайоного суду Донецької області від 18.11.2016 року було замінено первісного відповідача Бахмутську міську раду на належного відповідача - [PERSON]. До участі у справі, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача залучено: Бахмутську міську раду, Відділ Держгеокадастру в м. Бахмут Донецької області (а.с.87). Ухвалою Артемівського міськрайоного суду Донецької області від 21.12.2016 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено - [PERSON] (а.с.129). Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в матеріалах справи є заява, в якій позивач просить розглянути справу за його відсутністю. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, в матеріалах справи є заява, в якій представник позивача просить розглянути справу за її відсутністю. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. До суду надійшла письмова заява відповідача в якій останній зазначив, що вважав, що продав земельну ділянку, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] громадянину [PERSON], ще тоді, коли продав йому свій будинок за адресою: [ADDRESS]. Наразі він дізнався, що земельна ділянка , кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS], досі належить йому. Він не користується вказаною земельною ділянкою, оскільки продав свій будинок, що розташований на цій земельній ділянці. До позивача [PERSON] жодних претензій відносно земельної ділянки, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS], не має і вважає, що вказана земельна ділянка повинна належати позивачу, оскільки він є власником житлового будинку, що розташований на цій земельній ділянці. Приймати участь у судових засіданнях не має можливості, тому просить справу розглядати за його відсутністю. Представник третьої особи Бахмутської міської ради у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. В матеріалах справи є заява в якій представник третьої особи просить розглянути справу за її відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи Відділу Держгеокадастру в м.Бахмут Донецької області у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. В матеріалах справи є заява в якій представник третьої особи просить розглянути справу за її відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Крім того, в заяві зазначено, що згідно земельно-облікових даних Відділу Держгеокадастру у м. Артемівську Донецької області земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] площею 0,0442 га належить на праві власності громадянину [PERSON] на підставі рішення Артемівської міської ради від 25.01.2006 року №4/23-679 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER]. Відомості про перехід права власності на земельну ділянку у відділі відсутні (а.с.117). Ухвалою Артемівського міськрайоного суду Донецької області суду від 26.01.2017 року провадження у дійсній справі відносно співвідповідача [PERSON] закрито на підставі п.6 ч. 1 ст. 205 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об'єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, приходить до наступного висновку. На підставі ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Докази подаються сторонами та іншими особами які беруть участь у справі. Судом установлено, що згідно копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], [PERSON] продав, а [PERSON] купив житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами, який знаходиться в [ADDRESS] на земельній ділянці розміром /442,0кв.м/. На цій земельній ділянці розташовані - один саманний, обкладений цеглою жилий будинок загальною площею 27,9 кв.м, в тому числі жилою площею 11,5 кв.м, означений в плані літерою А-1а, та надвірні споруди та побудови: льох-В, уборна-Г, огорожа-1-2, водопровід-3 (а.с.6). Згідно копії витягу з Державного реєстру правочинів №6438183 виданого 29.08.2008 року предметом правочину є житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], відчужувачем є [PERSON], набувачем є [PERSON] (а.с.7). Згідно копії витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №778893 від 26.02.2013 року, власником житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] (а.с.8). Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER] виданого 16.02.2006 року громадянину України [PERSON], який проживає за адресою: [ADDRESS], на підставі рішення Артемівської міської ради від 25.01.2006 року №4/23-679, є власником земельної ділянки площею 0,0442 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована за адресою: [ADDRESS]. Цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Згідно плану меж земельна ділянка має кадастровий номер - [NUMBER] (а.с.10). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №74997446 сформованої 06.12.2016 року відсутня інформація за параметрами запиту: право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на земельну ділянку, яка має кадастровий номер - [NUMBER] (а.с.104). Згідно копії договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 16.08.2006 року, погодженого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Пигіда С.І., [PERSON] продав, а [PERSON] купив належні продавцеві на праві приватної власності житловий будинок номер 75, з надворними спорудами та побудовами, загальною площею 27,9 кв.м, в т.ч. жилою площею 11.5 кв.м, разом із земельною ділянкою ділянкою площею 442,0 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS]. Приватизована земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], надана для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та розташована на території Артеміської міської ради по [ADDRESS] (а.с.122). 14.01.2008 року [PERSON] звернувся до Першої Артемівської державної нотаріальної контори із заявою щодо прийняття спадщини, яка залишилася після смерті [PERSON], померлого [INFO] (а.с.120). Згідно копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №12457832 виданого 14.01.2008 року Першою Артемівською державною нотаріальною конторою, 14.01.2008 року було відкрито спадкову справу на майно [PERSON], померлого [INFO] (а.с.121 на звороті). Згідно копії свідоцтва про право спадщини за законом спадкоємцем майна [PERSON], який помер [INFO] є [PERSON]. Майно на яке видано свідоцтво складається з: житлового будинку з надворними спорудами та побудовами, який знаходиться в [ADDRESS] на земельній ділянці розміром 442,0 кв.м. (а.с.124). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №76454252 сформованої 21.12.2016 року власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], загальною площею (кв.м.): 27.9, житловою площею (кв.м.): 11.5, на праві приватної власності є [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, серія ВКТ №018593, виданого 29.08.2008 року державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори [PERSON] (а.с.130-132). Згідно копії актового запису про смерть №2103 від 22.10.2015 року складеного Бахмутським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, [PERSON] помер [INFO] (а.с.148). Згідно листа Першої Бахмутської державної нотаріальної контори №14/01-16 від 11.01.2017 року, згідно даних із Спадкового реєстру спадкова справа на майно [PERSON], померлого [INFO], не відкривалась, тобто ніхто не звертався до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини (а.с.176). Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на мовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 378 ЦК України право власності на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права, припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню шляхом припинення права власності громадянина України [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0442 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] та визнання за громадянином України [PERSON], ІНН [NUMBER], [INFO], право власності на земельну ділянку площею 0,0442 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved