Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про витребування у відповідача 16/100 частини нежитлового приміщення загальною площею 326,6 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] та зобов'язання звільнення відповідачем даного приміщення, та передачі його в користування та розпоряджання [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог посилається, на те, що відповідачу було передано зазначене нежитлове приміщення в оренду, проте відповідач не сплачує орендну плату більше року, а згідно умов договору при несплаті орендної плати протягом 3 місяців договір вважається припиненим та приміщення повинно бути передано власнику. В даний момент у нього відсутній доступ до приміщення, а відповідач добровільно не звільнив приміщення. Тому він вимушений звернутися до суду із позовом. Позивач [PERSON] до судового засідання не з'явився, проте звернувся із письмовою заявою в якій позов підтримав, справу просив розглянути без його участі. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з'явилася, проте звернулася до суду із письмовою заявою в якій позов визнала, справу просила розглянути без її участі ( а.с. 30) Суд, дослідивши письмові матеріали справи, враховуючи визнання відповідачем позову, вважає можливим згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалити рішення про задоволення позову у повному обсязі. Судом встановлено, що за [PERSON] на підставі рішення Донецького окружного адміністративного суду, 2-а-5881/09/0570 від 27.05.2009 р., договору позики-іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Танаджи Г.Г. від 17.02.2005 р. №296, договору позики-іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Танаджи Г.Г. від 17.02.2005 р. №295 належить 16/100 нежитлового приміщення за адресом [ADDRESS], право власності зареєстровано 07.09.2009 р. в установленому законом порядку ( а.с. 24, 6-15) Згідно договору оренди нежитлового приміщення від 10.06.2015 р. 16/100 нежитлового приміщення за адресом [ADDRESS], що належить [PERSON] на праві власності передано в оренду [PERSON] за плату в розмірі 1000 грн. на місяць строком на 1 рік з автоматичним продовженням на новий рік, якщо одна із сторін за місяць до спливу строку договору не заявить про його припинення. При несплаті орендної плати за три місяці договір вважається припиненим та орендатор зобов'язано звільнити приміщення протягом 10 днів після спливу тримісячної несплати оренди ( а.с. 4) Частина 2 ст. 386 ЦК України встановлює, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких підстав [PERSON], як власник 16/100 часток нежилого приміщення в будинку [ADDRESS], має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном шляхом зобов'язаня [PERSON] звільнити спірне нежитлове приміщення та передати його в користування та розпоряджання позивачу. З огляду на наведене, виходячи з того, що відповідач позов визнав повністю, та

Outcome: approved