Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, та в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що рішенням виконкому Жихорської селищної ради від 08 травня 1951р. (протокол №7) [PERSON] була надана в безстрокове користування земельна ділянка площею 1200 кв.м за адресою вул. Краснозаводській, 17 ( нині Томська, 72) в м.Харкові під індивідуальне житлове будівництво. Згідно з актом Жихорської селищної ради від 15 травня 1951 року на виконання рішення виконкому Жихорської селищної ради, були встановлені межі та порядок розташування земельної ділянки площею 1200 кв.м. на місцевості. 29 грудня 1951 року був укладений Договір на право забудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою між Жихорською селищною радою та [PERSON], який був посвідчений державним нотаріусом 31.12.1951 року. Будівництво житлового будинку за вказаною адресою було розпочато [PERSON] в 1952 році, а закінчено в 1953 році. За участю приймальної комісії Жихорської селищної ради Харківського району від 20 липня 1957 року, актом прийомки житловий будинок, який складався з трьох кімнат, включаючи кухню, загальною площею 38 кв.м. був визнаним таким, що гідний для заселення. Проведеною інвентаризацією встановлено, що житловий будинок літ. «А-1» по вул. Краснозаводській № 68 ( колишня № 17) не є самовільною будівлею та складається з таких приміщень: сіни 1, площею 4,7 кв.м; №2-кухня площею 10,9 кв.м; 1-3 житлова кімната, площею 15,0 кв.м; 1-4 -віранда, площею 6,50, загальна площа складає 36,5 кв.м; житлова - 15,0 кв.м. Будинкова книга на житловий будинок по вул. Томській, 72 була заведена в 1957 році., в ньому була постійно зареєстрована [PERSON] Вона сплачувала усі місцеві податки і збори. Разом з тим, право власності на житловий будинок, розташований за адресою: м. Харків, вул. Томська, 72, не зареєстровано. [PERSON] померла 04.08.1981р. за місцем свого постійного проживання та реєстрації - по вул. Томській,72 в м. Харкові. 15.07.1981 року вона склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом Першої ХДНК [PERSON], відповідно до якого заповідала усе належне їй майно позивачу. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №4582/02-37 від 18.11.2016р. йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої 04.08.1981р. [PERSON] на житловий будинок № 72 по вул. Томській в м. Харкові у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на вказаний житловий будинок за будь-ким. У зв'язку з чим позивач просить встановити юридичний факт, яким визнати, що після смерті [PERSON] склад спадщини становить житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 26,0 кв.м, по вул. Томській, 72 в м. Харкові, та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок літ. « А-1» житловою площею 26,0 кв.м, що розташований по вул.Томській, 72 в м. Харкові в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла 04.08.1981 року без урахування самочинно побудованих приміщень та будівель. В судовому засіданні, призначеному на 10.04.2017р., позивач та його представник позов підтримали у повному обсязі, надавши заяву про проведення судового засідання призначеного на 18.04.2017 року, за їх відсутності. В судовому засіданні, призначеному на 10.04.2017р., представник відповідача [PERSON] міської ради заперечував проти задоволення позовних вимог, надавши заяву про проведення судового засідання, призначеного на 18.04.2017 року, за його відсутності. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав, надав заяву про подальший розгляд справи за його відсутності. Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що рішенням виконкому Жихорської селищної ради від 08 травня 1951р. (протокол №7) [PERSON] була надана в безстрокове користування земельна ділянка площею 1200 кв.м за адресою вул. Краснозаводській, 17 (нині Томська, 72) в м. Харкові під індивідуальне житлове будівництво. (а.с.128) Згідно з актом Жихорської селищної ради від 15 травня 1951 року на виконання рішення виконкому Жихорської селищної ради, були встановлені межі та порядок розташування земельної ділянки площею 1200 кв.м. на місцевості. (а.с.10) 29 грудня 1951 року був укладений Договір на право забудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою між Жихорською селищною радою та [PERSON], який був посвідчений державним нотаріусом 31.12.1951 року. (а.с.9) Будівництво житлового будинку за вказаною адресою було розпочато [PERSON] в 1952 році, а закінчено в 1953 році. За участю приймальної комісії Жихорської селищної ради Харківського району від 20 липня 1957 року, актом прийомки житловий будинок, який складався з трьох кімнат, включаючи кухню, загальною площею 38 кв.м. був визнаним таким, що гідний для заселення. (а.с.11) Як убачається з технічного паспорту, виготовленого [PERSON] МБТІ станом на 28.05.1957 року, проведеною інвентаризацією встановлено, що житловий будинок літ. «А-1» по вул. Краснозаводській № 68 ( колишня № 17) не є самовільною будівлею та складається з таких приміщень: сіни 1, площею 4,7 кв.м; №2-кухня площею 10,9 кв.м; 1-3 житлова кімната, площею 15,0 кв.м; 1-4 -віранда, площею 6,50, загальна площа складає 36,5 кв.м; житлова - 15,0 кв.м. Відповідно до сводного оціночного акту по домоволодінню № 68(17) по вул. Краснозаводській в пос. Жихорь, власником якого є [PERSON], вартість домоволодіння станом на 16.06.1957 року складала 7589 руб. (а.с.17-21) Будинкова книга на житловий будинок по вул. Томській, 72 була заведена в 1957 році., в ньому була постійно зареєстрована [PERSON] Вона сплачувала усі місцеві податки і збори. (а.с.26-34) Разом з тим, як убачається з довідки КП «[PERSON] МіськБТІ» від 08.07.2016 року № 2501008, право власності на житловий будинок, розташований за адресою: м. Харків, вул. Томська, 72 не зареєстровано. (а.с.8) Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст. 71 ЦК УРСР (в ред. 1923 року) договори про надання міських ділянок під забудову укладаються комунальними відділами з кооперативними обєднаннями або іншими юридичними особами, а також з окремими громадянами. Відповідно до вимог ст. 72 ЦК УРСР ( в ред. 1923 року) договір про право забудови, під страхом недійсності його, повинен бути укладений у нотаріальному порядку. Таким чином, відповідно до діючого на час спірних правовідносин Цивільного кодексу УРСР в ред.1923, зокрема, розділу I - Право власності та розділу II-Право забудови, право власності на житловий будинок виникало при укладання Договору про право забудови, з обов`язковим нотаріальним посвідченням та завершення будівництва з дотриманням вимог, передбачених цим Договором, зокрема: характер та розмір споруд, які забудовник зобовязуються побудувати, строк завершення будівництва, умови підтримання споруд у справному стані, умови страхування споруд та відновлення їх у випадку загибелі, неустойки на випадок прострочення та інших порушень договору забудовником. Під час будівництва споруд та під час їх експлуатації забудовник зобовязаний дотримуватись встановлених будівельних норм, а також санітарних та протипожежних правил (ст. 74 ЦК УРСР 1923 р.) Тобто, оскільки [PERSON] отримала усі документи, які відповідно до чинного законодавства надавали їй право власності на спірний житловий будинок, а саме: вона належним чином уклала Договір на право забудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою між Жихорською селищною радою та [PERSON], який був посвідчений державним нотаріусом 31.12.1951 року, житловий будинок був побудований в дотриманням вимог, передбачених цим договором, що підтверджується актом прийомки житлового будинку, складеним приймальною комісією Жихорської селищної ради Харківського району від 20 липня 1957 року, вона була зареєстрована у цьому будинку, сплачувала податки, у неї виникло право власності на вказаний житловий будинок. Відповідно до діючого на той час Цивільного кодексу УРСР 1923 року, зокрема, розділу I- Право власності та розділу II-Право забудови, виникнення права власності на нерухоме майно не було пов`язане з отриманням свідоцтва на право власності та з його реєстрацію в реєстрі нерухомого майна. Згідно з технічним висновком, зробленим експертом ТОВ «Інвент-проект» [PERSON], який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, на теперішній час житлова площа житлового будинку літ. «А-1» по вул. Томській, 72 в м. Харкові без урахування самочинно побудованих приміщень складає 26,0 кв.м. Приміщення: житлова кімната № 1-4 площею 12,7 кв.м; житлова кімната № 1-5, площею 10,6 кв.м; коридор № 1-6, площею 7.0 кв.м; санвузол № 1-7 площею 3,2 кв.м; кухня № 1-8 площею 8,9 кв.м; коридор № 1 площею 3,7 кв.м у житловому будинку літ. «А-1» самочинно побудовано. Сарай літ. «В» , сарай літ. «Е»- побудовані самочинно. (а.с.22-25) Як убачається з технічного паспорту, виготовленого станом на 12.07.2016р. житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами по вул. Томській, 72 в м. Харкові загальною площею 72,1 кв.м, житловою площею 49,3 кв.м. Приміщення 1-2- житлова кімната, площею 11,0 кв.м та приміщення 1-3- житлова кімната, площею 15,0 не є самочинно побудованими. (а.с.12-16) Як вбачається з матеріалів справи, 04.08.1981 року [PERSON]. померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 36). 15.07.1981 року [PERSON] склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом Першої ХДНК [PERSON], відповідно до якого заповідала усе належне їй майно - [PERSON] (а.с.41) Син [PERSON] - [PERSON] помер 01.06.1993 року. Із заявою про прийняття спадщини після смерті матері він в нотаріальну контору не звертався, спадщину не оформив.(а.с.131-132) [PERSON] - є рідним сином [PERSON], а [PERSON] - це бабка позивача. Відповідач [PERSON] - та позивач [PERSON] є рідними братами. (а.с.37-39) На час смерті [PERSON] позивач постійно проживав і до теперішнього часу проживає в будинку, та фактично вступив у володіння та управління спадковим майном. У встановлений законом шестимісячний строк [PERSON] звернувся с заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON]. Як убачається з відмітки на заповіті, зробленої 21.11.1981р., на час відкриття спадщини після смерті [PERSON] цей заповіт не було змінено або скасовано. (а.с.41, 131-132) Відповідно до\~ст. 1262 ЦК України, у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Відповідно до положень ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або законом. Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти, а відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.\~ Відповідно до листа [PERSON] обласного державного нотаріального архіву від 11.04.2017 року, після смерті [PERSON] із заявою про прийняття спадщини звернувся онук померлої [PERSON]. (а.с. 131) Як вбачається з Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.11.2016р., [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок №72 по вул.Томській в м. Харкові після померлої 04.08.1981 року [PERSON], у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на вказаний житловий будинок за будь-ким. (а.с.35) Судом встановлено, що житловий будинок №72 по вул.Томській в м. Харкові належав [PERSON], а позивач, як спадкоємець, має право на набуття права власності на житловий будинок після смерті [PERSON], однак в позасудовому порядку отримати свідоцтво про право на спадщину позбавлений можливості у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на вказаний житловий будинок за будь-ким. На підставі викладеного,

Outcome: approved