Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-24 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернувся в суд з позовом до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку (пай), житловий будинок в порядку спадкування. У позові вказав, що [INFO] року померла його мати [PERSON] На час смерті [PERSON] з нею проживав її чоловік, батько позивача, - [PERSON], який помер [INFO] року. За життя позивач доглядав батьків та здійснив їх поховання. Після смерті матері відкрилася спадщина, яка складається з земельного паю, розміром 3,89 в умовних кадастрових гектарах, що розташована на території Засульської сільської ради, та належала померлій на підставі сертифікату с. [NUMBER]. Крім того, за [PERSON] згідно запису погосподарських книг за 1996-2000 роки по особовому рахунку № [NUMBER] значилося домогосподарство - 49/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Для оформлення право на спадщину позивач звернувся до нотаріуса, однак через втрату сертифікату на право на земельні частки (паї), а також відсутність правовстановлюючого документу на домогосподарство нотаріус відмовив у видачі свідоцтва на право на спадщину позивачу. Позивач прохає суд: - визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року, право на земельну частку (пай), розміром 3,89 в умовних кадастрових гектарах, розташованого на території Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, що належала [PERSON], яка померла [INFO] року, на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), с. [NUMBER] від 26.03.1997 року, зареєстрованому 26.03.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № [NUMBER], - визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року, право на 49/100 часток житлового будинку з відповідними господарчими побудовами, розташованого за адресою: [ADDRESS] до складу якого входять: житловий будинок «А-1», погріб «З», сарай «Б», сарай «б», літня кухня - сарай «В», сарай «в», сарай «Г», вбиральня «Д», вбиральня «Ж», колодязь № 1,ворота № 2, огорожа № 3, огорожа № 4, огорожа № 5, огорожа № 6. В судовому засіданні представник позивача за довіреністю - [PERSON] заявлені позовні вимоги підтримав. Відповідач - Засульська сільська рада Лубенського району Полтавської області надіслала заяву, в якій справу прохає розглянути без участі свого представника, проти позову заперечень не надала. Третя особа - Лубенська районна державна адміністрація Полтавської області напрвила до суду клопотання про розгляд справи без участі свого представника. При вирішення справи покладаються на розсуд суду. Третя особа - управління Держгеокадастру у Лубенському районі Полтавської області направило до суду листа, в якому прохає справу розглянути без участі свого представника, при вирішенні позову покладаються на розсуд суду. Третя особа - перша Лубенська державна нотаріальна контора надала суду письмову заяву, в якій прохає справу розглянути без участі свого представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [INFO] року померла мати позивача - [PERSON] /а.с.10/ [INFO] року помер батько позивача - [PERSON] /а.с.13/ Відповідно до акту обстеження житлово-побутових умов № 252 від 01.10.2015 року, складеного депутатом Засульської сільської ради А.М.Кадурою та сусідами [PERSON], [PERSON], батьки позивача проживали за адресою: [ADDRESS]. Догляд за батьками, а також їх поховання здійснював позивач /а.с.15/. Відповідно до п.1 ч.1 ст.549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Після смерті [PERSON] залишилася спадщина, яка складається з: земельної частки (паю), розміром 3,89 в умовних кадастрових гектарах, розташованого на території Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, який належав померлій, на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), с. [NUMBER] від 26.03.1997 року, зареєстрованому 26.03.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № [NUMBER]. /а.с.16/ Крім того, відповідно до довідки Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області № 2947 від 20.07.2015 року згідно запису погосподарських книг за 1996-2000 роки за адресою: [ADDRESS] значиться господарство [PERSON] /а.с.11/ Відповідно до інформаційної довідки КП «ЛМБТІ» № 1031-Т від 31.08.2015 року вказане господарство складається з житлового будинку «А-1», погребу «З», сараю «Б», сараю «б», літньої кухні - сараю «В», сараю «в», сараю «Г», вбиральні «Д», вбиральні «Ж», колодязю № 1, воріт № 2, огорожі № 3, огорожі № 4, огорожі № 5, огорожі № 6. Право власності на домогосподарство не зареєстровано /а.с.21/. Для оформлення право на спадщину позивач звернувся до нотаріуса, однак через втрату вказаних сертифікату на право на земельну частку (паї), а також через відсутність правовстановлюючого документу на будинок постановами від 02.11.2015 року нотаріус відмовив у видачі свідоцтва на право на спадщину на земельні паї позивачу. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Чинне законодавство у разі втрати сертифіката про право на земельну частку (пай) не передбачає процедури видачі нового сертифікату на ім'я спадкодавця спадкоємцям особи, яка мала право на земельну частку (пай). За таких обставин, належним способом захисту прав спадкоємців у разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину на земельну частку (пай) є звернення спадкоємців з вимогами про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування. ВССУ РЦКС в своєму узагальненні від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вказав, що оскільки спір про визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення є спором про спадкування, належним відповідачем у зазначених спорах є спадкоємці, які прийняли спадщину, а у випадку їх відсутності - відповідна територіальна громада в особі сільської, селищної ради. Районні державні адміністрації можуть бути залучені в якості третіх осіб у випадках, якщо спірні земельні ділянки сільськогосподарського призначення знаходяться за межами населених пунктів. Враховуючи вищевикладене, відсутність заперечень з боку відповідача та інших учасників по справі, а також те, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після померлого, бажає оформити спадщину, суд вважає, що позовні вимоги в частині земельного паю слід задовольнити. Крім того, відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Таким чином, до набрання чинності вказаним Законом виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Належність спадкодавцю вищевказаноої частини будинку з надвірними спорудами підтверджується довідкою Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про те, що згідно запису погосподарських книг за 1996-2000 роки за адресою: [ADDRESS] значиться господарство [PERSON] Таким чином, позов в частині визнання права власності в порядку спадкування за законом на домогосподарство також підлягає задоволенню.

Outcome: approved