Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з означеним позовом до [PERSON] , третя особа: Буська міська рада Золочівського району Львівської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те що він є власником квартири [ADDRESS] , відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 29.10.2020 року. За умовами даного договору право власності на квартиру у позивача виникло з моменту державної реєстрації цього права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тобто з 30.10.2020 р., після чого проживаючі особи повинні звільнити вказану квартиру та знятися із реєстраційного обліку, однак, до цього часу відповідачка зареєстрована у вказаній квартирі, що порушує його права, як власника майна. З часу відчуження даної квартири, попередній власник та члени його сім`ї, втратили усі права на користування житловим приміщенням, в тому числі і відповідачка [PERSON] . Реєстрація відповідачки у квартирі обмежує його права як власника, зокрема щодо розпорядження цим житлом. Відповідачка, перебуваючи зареєстрованою в квартирі, що належить позивачу на праві особистої власності не несе ніяких витрат по утриманню квартири, не сплачує поточних рахунків за комунальні послуги, що нараховуються згідно з чисельності зареєстрованих осіб, її особисті речі в квартирі відсутні, вона не є членом сім`ї позивача та взагалі є зовсім чужою людиною, тому законних підстав для реєстрації її у квартирі позивача не має. Просить позов задоволити. Позивач в підготовче судове засідання не прибув, належно та вчасно був повідомлений про день, час, місце розгляду справи. До матеріалів справи додав заяву, про проведення засідання у його відсутності, просив позов задоволити. Відповідач в підготовче судове засідання не прибула, належно та вчасно була повідомлена про день і час розгляду справи. Представник третьої особи Буської міської ради Золочівського району Львівської області в судове засідання не з`явився, належно та вчасно був повідомлений про день, час, місце розгляду справи, подав до суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, заперечень не має. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Оглянувши матеріали справи, перевіривши інші докази, зібрані в справі, суд приходить до висновку, що позов\~\~підлягає до задоволення. Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 1118, виданий 29.10.2020 року, видавник приватний нотаріус Буського районного нотаріального округу Львівської області Дячик А.В. позивач [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS] . 30 жовтня 2020 року право власності на вказаний житловий будинок позивачем було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстровим № 14760908462206. Договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] від 30 жовтня 2020 року є дійсним, його не змінено, не скасовано та не визнано в судовому порядку недійсним. Позивач [PERSON] належним чином виконав всі узгоджені стороною за договором купівлі-продажу істотні умови і свої зобов`язання, в тому числі і щодо повної оплати продавцю узгодженої вартості квартири. За умовами даного договору право власності на квартиру у позивача виникло з моменту державної реєстрації цього права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тобто з 30.10.2020 р., після чого проживаючі особи повинні звільнити вказану квартиру та знятися із реєстраційного обліку. Актом № 19 складеним 06 листопада 2020 року у складі комісії інженера Управління будинками м. Буськ Роїка М.П., майстра [PERSON] , рахівника [PERSON] вбачається, що відповідачка [PERSON] за адресою [ADDRESS] , зареєстрована, але фактично не проживає, факт не проживання підтвердили сусіди: [PERSON] та [PERSON] . Частиною першою статті 15\~ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 3 ЦПК України, 2004 року, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до статті 41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. За статтею 317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частини першої статті 319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 383\~ЦК України та статтею 150\~ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок(частину будинку),квартиру, користуються ним\~(нею)\~для\~особистого проживання і проживання членів\~їх\~сімей та інших осіб,\~мають\~право розпоряджатися цією власністю на свій\~розсуд. Частиною першою статті 156\~ЖК УРСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до частини четвертої статті 156\~ЖК УРСР до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За положеннями статті 391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час Згідно статті 328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, на підставі зазначених судом норм чинного законодавства, що регулюють даний вид правовідносин, беручи до уваги всі зібрані і досліджені судом докази у справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням є обґрунтованим, доведеним і таким, що підлягає задоволенню. Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved