Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-18 00:00:00

\~\~\~\~ Позивач [PERSON] звернувся\~до суду з позовом до відповідача [PERSON]\~\~про визнання угоди укладеною та визнання права власності на нерухоме майно-житловий будинок № 32 по вул. Шевченка с. Девладове Софіївського району Дніпропетровської області. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на початку вересня місяця 2013 року він по домашній угоді придбав у свого зятя - [PERSON] житловий будинок №32 по вул.Шевченка в с. Девладове Софіївського району Дніпропетровської області. В підтвердження угоди купівлі - продажу житлового будинку позивачем були передані [PERSON] в присутності його доньки, дружини [PERSON], [PERSON] гроші в сумі 45 000 (сорок пять тисяч) гривень, даний факт на думку позивача підтверджується письмовими матеріалами висновку про результати розгляду матеріалів письмової заяви, проведеної Софіївським ВП Жовтоводського ВП ГУНП в Дніпропетровській області за зверненням позивача. Зазначає, що продавець [PERSON] зобов'язався укласти з позивачем договір купівлі - продажу житлового будинку у письмовій формі та нотаріально його посвідчити відповідно діючого законодавства. При укладенні угоди між ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку, зокрема щодо ціни, передачі будинку у власність, оформлення договору купівлі продажу житлового будинку. Стверджує, що згідно домовленності між нами про сплату вартості житлового будинку позивачем [PERSON] було сплачено 45 000 (сорок пять тисяч) гривень і він передав ключі від будинку та дозволив позивачу разом з дружиною вселитись в житловий будинок № 32 по вул. Шевченка в с.Девладове Софіївського району та зареєструватись. 05 вересня 2013 року позивач зареєстрував своє та дружини місце проживання за вказаною адресою, що підтверджується довідкою Девладівської сільської ради № 64 від 16 січня 2018 року, копією паспорта на ім'я позивача АЕ 83858 з відміткою про час та місце реєстрації проживання. Звертає увагу суду, що в 2016 році позивач неодноразово звертався до [PERSON] з пропозицією письмово укласти договір купівлі-продажу житлового будинку №32 по вул.Шевченко с.Девладове Софіївського району та нотаріально посвідчити його в нотаріальній конторі відповідно домовленості. Зазначає, що [PERSON] від пропозиції відмовлявся, мотивуючи це тим, що він позивача з дружиною не виганяє з житлового будинку і їм не потрібне нотаріальне оформлення купівлі продажу, а також мотивуючи відсутністю коштів для оплати послуг нотаріальної контори. Вживаючі заходи досудового врегулювання спору позивач 14 грудня 2017 року направив [PERSON] листа з пропозицією укласти договір купівлі продажу житлового будинку та нотаріально його посвідчити, але [PERSON] пропозицію залишив без відповідного реагування. Стверджує, що відмова відповідача від оформлення договору купівлі-продажу будинку позбавило позивача можливості звернутись до нотаріальної контори без продавця, а також суперечить умовам досягнутої з відповідачем угоди і чинному законодавству. Зазначає, що між позивачем як покупцем і [PERSON] на початку вересня 2013 року було обумовлено всі потрібні для даної угоди умови договору, які позивач повністю виконав, продавець передав позивачу ключі від житлового будинку, в який позивач вселився разом з дружиною, абонентську книжку на електроенергію, природній газ, позивачем сплачено кошти за житловий будинок. Також зазначив, що в кінці грудня 2017 року [PERSON] на неодноразові вимоги віддав позивачу правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку. Представник позивача подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, при цьому позовні вимоги підтримують в повному обсязі, як обгрунтовані та підтверджені матеріалами справи. Відповідач в судове засідання не зявився, але подав до суду також письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, при цьому зазначив, що з позовними вимогами позивача погоджується в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Відповідно до ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав та основних свобод людини, ратифікованої Україною 11 вересня 1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов'язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом. Обов'язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 вказаної Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод (рішення Європейського суду з прав людини від 08 листопада 2005 року у справі «Смірнова проти України»). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно із ч.1\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому\~ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст.ст.\~12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. \~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст.ст.\~76,\~81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, [PERSON] є власником житлового будину № 32 по вул. Шевченка с. Девладове Софіївського району Дніпропетровської області, який зареєстрований в обласному комунальному підприємстві «Софіївське бюро технічної інвентаризації. Підставою виникнення права власності у [PERSON] на вказаний житловий будинок є договір купівлі-продажу від 06.07.2005 №956. Житловий будинок №32 по вул. Шевченка в с. Девладове Софіївського району Дніпропетровської області загальною площею 52.6 кв.м., житловою площею 22.8 кв.м., розташований на приватизований земельній ділянці площею 0.0900 га. Вартість житлового будинку відповідно звіту про оцінку майна від 09 січня 2018 року становить 63 645 гривень. Позивач на підставі угоди з відповідачем придбав у свого зятя - [PERSON] житловий будинок №32 по вул.Шевченка в с. Девладове Софіївського району Дніпропетровської області та передав [PERSON] в присутності його доньки, дружини [PERSON], [PERSON] гроші в сумі 45 000 (сорок пять тисяч) гривень. Відповідач прийнявши зазначені кошти зобов'язався укласти з позивачем договір купівлі - продажу житлового будинку у письмовій формі та нотаріально його посвідчити відповідно діючого законодавства. Судом враховується, що при укладенні угоди між позивачем та відповідачем було погоджено всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку, зокрема щодо ціни, передачі будинку у власність, оформлення договору купівлі продажу житлового будинку. Відповідач передав ключі від будинку позивачу та дозволив позивачу разом з дружиною вселитись в житловий будинок № 32 по вул. Шевченка в с.Девладове Софіївського району та зареєструватись у ньому, що підтверджується довідкою Девладівської сільської ради № 64 від 16 січня 2018 року, копією паспорта на ім'я позивача АЕ 83858 з відміткою про час та місце реєстрації проживання (а.с.16, 21). Після укладення угоди та погодження всіх належних умов купівлі-продажу житлового будинку позивач неодноразово звертався до відповідача з пропозицією письмово укласти договір купівлі-продажу житлового будинку №32 по вул.Шевченко сДевладове Софіївського району та нотаріально посвідчити його в нотаріальній конторі відповідно домовленості, на що відповідач від пропозиції відмовлявся, мотивуючи це тим, що він позивача з дружиною не виганяє з житлового будинку і їм не потрібне нотаріальне оформлення купівлі продажу, а також мотивуючи відсутністю коштів для оплати послуг нотаріальної контори. Проведеною перевіркою за заявою гр.[PERSON] про те, що у 2013 році заявник віддав своїй доньці гроші в сумі 45 000 грн., щоб вона переоформила будинок на заявника, але будинок до теперішнього часу залишається не переоформленим (ЖЄО №2335 від 23.09.2017 року) Софіївським ВП Жовтоводського ВП ГУНП у Дніпропетровській області встановлено, що у 2013 році заявник віддав своїй доньці гр. [PERSON] гроші в сумі 45\~000 грн. за переоформлення будинку, в якому він мешкає. Даний будинок по документам належить зятю заявника гр. [PERSON]. Заявника бентежить, що він з дружиною гр. [PERSON] [INFO] проживають в чужому будинку, хоча вони тут прописані. Донька до теперішнього часу не переоформила будинок, тому гр. [PERSON] звернувся до поліції. Як пояснила донька заявника гр. [PERSON] [INFO], будинок, в якому проживають її батьки, залишився у спадщину її чоловіку гр., [PERSON] від його батьків. Коли родина [PERSON] хотіла продати цей будинок, її батьки захотіли його придбати та у 2013 році сплатили доньці кошти за будинок в сумі 45 000грн.. Коли розмова зайшла про переоформлення будинку, на той час батьки відмовились від переоформлення та повідомили, що будуть просто проживати в даному будинку, так як вони в ньому прописані. На даний час постійно виникають сварки з батьками, так як останні бояться, що родина доньки їх виселить, але її родина ніяких претензій до батьків не має, а переоформлення в даний час дуже дороге(а.с.6). Згідно ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, азе одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Зважаючи на ті обставини, що при укладенні зазначеної угоди між позивачем та відповідачем було погоджено всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку, зокрема щодо ціни, передачі будинку у власність, оформлення договору купівлі продажу житлового будинку, відповідачем згідно поданої заяви позовні вимоги визнаються в повному обсязі, суд вважає, що позовні вимоги позивача в частині визнання угоди купівлі-продажу - житлового будинку № 32 по вул. Шевченка с. Девладове Софіївського району Дніпропетровської, вартістю 63 645 гривень гривень між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] укладеною обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню. Щодо вимог позивача в частині визнання права власності на вищевказаний будинок, судом враховується, що у відповідності зі\~ст. 41 Конституції України\~кожний має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності здобувається в порядку, визначеному законом. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст.ст.15,\~16 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. У відповідності до\~ст. 321 ЦК України: «Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні». Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно зі\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності. З огляду на вищевикладене, зважаючи на те, що факт укладання угоди купівлі-продажу житлового будинку між позивачем та відповідачем знайшли своє підтвердження під час дослідження матеріалів справи, суд вважає, що у вказаній частині вимоги позивача є обґрунтованими, підтвердженими поданими доказами та підлягають задоволенню. \~\~\~\~\~\~ Статтею 141 ЦПК України\~передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного та

Outcome: approved