Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Куп'янського міськрайонного суду Харківської області з позовною заявою, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS]. При укладанні договору купівлі-продажу цього житлового будинку у 2013 році відповідачем [PERSON], тобто на той час власницею будинку, стверджувалося, що на реєстраційному обліку в будинку ніхто не перебуває. Оскільки домова книга на будинок була втрачена, то при оформленні нової з'ясувалося, що до теперішнього часу на реєстраційному обліку у будинку значаться [PERSON], [INFO], та її член сім'ї - [PERSON], [INFO]. У добровільному порядку відповідачі знятися з реєстраційного обліку відмовляються. Оскільки реєстрація відповідачів у житловому будинку перешкоджає позивачу у вільному володінні, користуванні будинком та створює певні перешкоди, просить суд визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Ухвалою від 21.11.2018 провадження у справі відкрито та справу призначено для розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження. У судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про причини неявки не повідомили. Відповідачі про час та місце розгляду справи по суті повідомлені своєчасно та належним чином у відповідності до вимог ст.ст. 128, 130 ЦПК України. У визначений судом строк заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного провадження та відзиву не надали. Відповідно до вимог ч.3 ст. 223 ЦПК України якщо учасник справи належним чином повідомлений про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи без поважних причин або без повідомлення причин неявки. У відповідності до ч.8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Дослідивши докази, суд встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами. Встановлено, що [PERSON], [INFO], на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 30.08.2013 приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 3825 (а.с. 9-10) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8737126 від 30.08.2013 (а.с.10а). Згідно з довідкою Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Куп'янської міської ради Харківської області від 16.11.2018 за № 12-13/2034 за адресою: [ADDRESS], значаться зареєстрованими : позивач [PERSON], а також [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO] (а.с.5). Як вбачається з копії домової книги на домоволодіння [ADDRESS], [PERSON] [INFO], та [PERSON], [INFO], були зареєстровані за цією адресою станом на 09.09.2004 (а.с.11-12). З актів уповноваженого виконкому встановлено. що за місцем реєстрації відповідачі не проживають (а.с.6,7). При укладенні вищезазначеного договору купівлі-продажу продавець, тобто [PERSON], р.н.о.к.п.п. - [NUMBER], ствердила, що відчужуваний будинок повністю звільнений для безперешкодного проживання і користування покупцем, тобто [PERSON], на реєстраційному обліку в ньому ніхто не значиться - п.4.1 (а.с.9). За положеннями статті 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житловим приміщенням членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Оскільки реєстрація відповідачів у житловому будинку впливає на права та обов'язки позивача, як власника, та створює йому перешкоди у вільному розпорядженні та користуванні своєю власністю, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Крім цього, враховуючи, що рішення ухвалюється на користь позивача, який звільнений від сплати судового збору, як громадянин, віднесений до 1 категорії постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи, він підлягає стягненню з відповідачів в дохід держави відповідно до вимог ч.1 ст. 141 ЦПК України, виходячи зі ставок за подання до суду позовної заяви немайнового характеру.

Outcome: approved