Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-10 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся в суд до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням з наступних підстав: Відповідно до договору купівлі-продажу від 19.02.2020 року позивач купив у [PERSON] житловий будинок в [ADDRESS] та є його власником, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 19.02.2020 року. В будинку залишився зареєстрованим син продавця будинку [PERSON] - відповідач [PERSON] , який перед укладенням договору зобов`язувався добровільно знятися із реєстрації, однак свого зобов`язання не виконує. Факт не проживання відповідача підтверджується актом комісії від 28.02.2020 року. Будучи зареєстрованим у його житлі, відповідач чинить їй перешкоди у користуванні ним, оскільки житлово-комунальні платежі сплачуються із врахуванням його реєстрації. В свою чергу відповідач не несе жодних витрат по сплаті житлово-комунальних послуг. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час Також відповідач не є співвласником житла позивача, а тому рішення про визнання його таким, що втратив право на користування ним не порушуватиме закону. Відповідно до вище зазначеного, врегулювати даний спір в досудовому порядку неможливо, так як стоїть питання щодо захисту порушених прав позивача як власника житла. Позивачем сплачено судовий збір згідно долученої квитанції, про відшкодування якого він не заявляє вимоги та інших судових витрат, які він поніс і очікує понести у зв`язку із розглядом справи окрім сплаченого судового збору немає. З даним позовом позивач звертається до відповідача вперше, іншого позову до цього самого відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав не заявлено. Позивачем не здійснювалися вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви до суду. В судове засідання позивач [PERSON] не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити. В судове засідання відповідачі [PERSON] не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає та просить задоволити. Дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав: Відповідно до вимог ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого майна, права та інтересу. Згідно до Вимог ст.319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно до Договору Купівлі - продажу вбачається, що [PERSON] купив в [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] . Відповідно до Акту про фактичне місце проживання вбачається, що за вищевказаною адресою [PERSON] не проживає . На підставі вищенаведеного суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та визнати [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS] .

Outcome: approved