Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Баланівської сільської ради Бершадського району Вінницької області про визнання права власності з тих підстав, що як стверджує, відповідно до протоколу від 20.12.2008 року №08/56 біржових торгів по продажу майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Баланівська» [PERSON] , діючи як покупець, виграв відповідні торги з продажу будівлі кормоцеху (ф.№1), запропонувавши найвищу ціну: 4700,00 грн. 20.12.2008 року між ТОВ «Агрофірма «Баланівська», як продавцем, та позивачем, як покупцем, було укладено Біржовий контракт №08/211, який був зареєстрований на Першій українській міжрегіональній товарній біржі 20.12.2008 року на суму 4700,00 грн. Згідно предмету даного Біржового контракту продавець продав, а покупець купив Будівлю кормоцеху (ф. № 1), що належить ТОВ «Агрофірма «Баланівська» і знаходиться за адресою: Вінницька область, Бершадський район, с. Баланівка. Продаж вчинено на підставі проведення біржових торгів на суму 4700,00 грн. В той же день, 20.12.2008 року, позивач перерахував на рахунок ТОВ «Агрофірма «Баланівська» 4700, 00 грн. за придбане відповідне майно. 20.12.2008 року між ТОВ «Агрофірма «Баланівська», як продавцем, та [PERSON] , як покупцем, було складеного Акт приймання-передачі. Таким чином, 20.12.2008 року позивач придбав, сплативши продавцю ТОВ «Агрофірма «Баланівська», відповідне нерухоме майно, а саме: Будівлю кормоцеху (ф. № 1), що належала ТОВ «Агрофірма «Баланівська». Однак, станом на сьогоднішній день, при намаганні зареєструвати своє право власності на дане майно в органах БТІ,позивачу було відмовлено у зв`язку з тим, що окремих реєстраційних документів в органах БТІ на дане майно, а саме: Будівлю кормоцеху (ф. № 1), що розташоване по [ADDRESS] - не значиться. Належним чином з`ясувати ці обставини безпосередньо у ТОВ «Агрофірма «Баланівська», яке збудувало даний об`єкт нерухомості і у якого позивач його придбав - не вбачається можливим, оскільки ТОВ «Агрофірма Баланівська» на даний час, згідно відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань - припинене і не існує, дата та номер запису про державну реєстрацію припинення юридичної особи: 16.08.2011 року №11481170003000410. Згідно відомостей технічного паспорта на будівлю кормоцеху ферми № 1, що [ADDRESS] , виготовленого за замовленням позивача Комунальним підприємством «Бершадське районне бюро технічної інвентаризації», дане майно має загальну площу 383,80 кв.м та складається з Будівлі кормоцеху ферми № 1 літ. «А», площею 328 кв.м, прибудови літ. «а», площею 55,8 кв.м. Відповідно до звіту про оцінку майна, вартість майна, а саме: нежитлової будівлі кормоцеху ферми № 1, площею 383,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] - становить 24701,00 грн. На даний час позивач частково реалізовує своє право власності на дане майно, але позбавлений права розпоряджання ним. Позивач, [PERSON] , надав на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задоволити, справу розглядати за наявними в ній матеріалами. Представник відповідача Баланівської сільської ради надав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечував ,справу просив слухати за його відсутності. Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно і повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до протоколу від 20.12.2008 року №08/56 біржових торгів по продажу майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Баланівська», затвердженого президентом Першої української міжрегіональної товарної біржі Смірновим Ю . М. та ТОВ ««Агрофірма «Баланівська» в особі арбітражного керуючого (ліквідатора) Бойко С.В. , [PERSON] , діючи як покупець, виграв відповідні торги з продажу будівлі кормоцеху (ф.№1). 20.12.2008 року між ТОВ «Агрофірма «Баланівська», як продавцем, та позивачем, як покупцем, було укладено Біржовий контракт №08/211, який був зареєстрований на Першій українській міжрегіональній товарній біржі 20.12.2008 року. Згідно предмету даного Біржового контракту №08/211 продавець продав, а покупець купив Будівлю кормоцеху (ф. № 1), що належить ТОВ «Агрофірма «Баланівська» і знаходиться за адресою: Вінницька область, Бершадський район, с. Баланівка. Продаж вчинено на підставі проведення біржових торгів на суму 4700,00 грн. 20.12.2008 року, позивач перерахував на рахунок ТОВ «Агрофірма «Баланівська» 4700, 00 грн. за придбане відповідне майно, що було зафіксовано в п. 2.1. Біржового контракту №08/211 від 20.12.2008 року. Відповідно до змісту п. 2.1. Біржового контракту №08/211 від 20.12.2008 року вбачається, що покупець перерахував вартість майна відповідно до протоколу біржових торгів. 20.12.2008 року між ТОВ «Агрофірма «Баланівська», як продавцем, та [PERSON] , як покупцем, було складеного Акт приймання-передачі, згідно якого продавець передав у власність, а покупець оплатив та прийняв у повне господарське володіння, майно, яке належить ТОВ «Агрофірма «Баланівська», а саме: Будівлю кормоцеху (ф. № 1), ціна продажу - 4700,00 грн. Таким чином, 20.12.2008 року позивач придбав, сплативши продавцю ТОВ «Агрофірма «Баланівська», відповідне нерухоме майно, а саме: Будівлю кормоцеху (ф. № 1), що належала ТОВ «Агрофірма «Баланівська». З моменту придбання такого майна позивач відкрито користується та володіє цим майном, про що відомо органу місцевого самоврядування, на території якого розташоване дане майно - Баланівській сільській раді Бершадського району Вінницької області. Зареєструвати своє право власності на дане майно в органах БТІ, позивач позбавлений можливості у зв`язку з тим, що реєстраційні документи в органах БТІ на Будівлю кормоцеху (ф. № 1), яка розташована по [ADDRESS] відсутні. Відповідно до довідки Баланівської сільської ради Бершадського району Вінницької області № 147 від 12.03.2019 року [PERSON] є єдиним користувачем будівлі кормоцеху, розташованої по [ADDRESS] . Згідно відомостей технічного паспорта на будівлю кормоцеху ферми № 1, що розташована по [ADDRESS] , виготовленого за замовленням позивача Комунальним підприємством «Бершадське районне бюро технічної інвентаризації», дане майно має загальну площу 383,80 кв.м та складається з Будівлі кормоцеху ферми № 1 літ. «А», площею 328 кв.м, прибудови літ. «а», площею 55,8 кв.м. Відповідно до звіту про оцінку майна, вартість майна, а саме: нежитлової будівлі кормоцеху ферми № 1, площею 383,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] - становить 24701,00 грн. На даний час позивач частково реалізовує своє право власності на дане майно, але позбавлений права розпоряджання ним. Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права. Норма ч.1 ст. 317 ЦК України визначає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved