Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вищезазначеною позовною заявою та просить встановити факт його постійного проживання з 2017 року та ведення спільного господарства разом з померлим [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , по день його смерті, тобто по [INFO] , та визнати його наймачем вказаної квартири замість попереднього наймача [PERSON] , який помер [INFO] . Позовні вимоги обгрунтовано тим, що [PERSON] був його батьком, який певний час не жив однією сім`єю з його матір`ю [PERSON] , хоча шлюб між ними розірвано не було, а був зареєстрований та мешкав за адресою: [ADDRESS] . Інших осіб крім батька у спірній квартирі зареєстровано не було. Ордер на цю квартиру отримував у 1965 році батько його батька, тобто дідусь позивача [PERSON] на себе та свою родину. Батько позивача народився пізніше, але все своє життя прожив у цій квартирі, до дня смерті виконував обов`язки квартиронаймача, оскільки основний наймач вже помер. [INFO] батько позивача помер. На момент його смерті він постійно проживав з батьком, вони вели спільне господарство, мали спільний бюджет, сплачували комунальні послуги за житло, робили у квартирі ремонт, купували необхідну побутову техніку. Після того, як батько захворів, він виконував всю роботу по господарству, а коли батько помер, поховав його за власні кошти, і після смерті батька продовжує жити в його квартирі, хоча зареєстрований за іншою адресою, де проживає матір - [ADDRESS] . Тому просить\~задовольнити його вимоги для подальшої реалізації права на користування квартирою, де він мешкав з батьком. Ухвалою від 15.04.2021 було відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 20.04.2021 та надалі продовжено. 20.04.2021 судом за клопотанням представника позивача було витребувано докази. Ухвалою від 10.06.2021 підготовче засідання у справі було закрито і справу призначено до судового розгляду по суті на 12.07.2021. Належним чином повідомлений позивач в судове засідання не з`явився, його інтереси в суді на підставі договору № 20/03 від 02.03.2021 та ордеру представляє адвокат Мірошниченко М.В. Представник відповідача надіслав клопотання про розгляд справи за його відсутності, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду /а.с.48/. Представник позивача адвокат Мірошниченко М.В. в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала, просила задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши надані позивачем докази, суд приходить до наступного. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є сином [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження /а.с.4/. Згідно зі свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданого відділом ДРАЦС по Інгулецькому та Металургійному районах у місті Кривому Розі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) 08.12.2020, [PERSON] помер [INFO] /а.с.3а/. Встановлено також, що позивач зареєстрований а адресою: [ADDRESS] , але згідно з Актом, складеним 29.12.2020 мешканцями будинку [ADDRESS] , засвідченим посадовою особою ТОВ «УЮТ-2011» дійсно проживає за адресою: [ADDRESS] /а.с.6/, у грудні 2020 року, тобто після смерті батька сплачував комунальні послуги за вказану квартиру /а.с.7/. Суд встановив, що 10 грудня 1965 року ЖКВ ІнГЗК видав [PERSON] , який працював в РСО, ордер № 2062 на заняття сім`єю, що складається із 4-х осіб, 2-х кімнат в квартирі [ADDRESS] на підставі наказу по ІнГЗК № 388 від 19.11.1065 /а.с.8/. Станом на час звернення до суду відомості про реєстрацію права власності на вказану квартиру відсутні, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 05.03.2021 /а.с.9/ та довідкою КП ДОР «Криворізьке БТІ» від 12.05.2021 /а.с.46/. Комісією з житлових питань виконкому Інгулецької районної у місті ради 13.06.2012 дозволено КП «Житлово-експлуатаційна організація № 20» змінити договір найму на житлове приміщення двокімнатну квартиру [ADDRESS] , житловою площею 29,10 кв.м, з померлого батька [PERSON] на сина [PERSON] , склад сім`ї одна особа, згідно заяви. Цей дозвіл підтверджено витягом з протоколу засідання комісії № 6 від 13.06.2012, затвердженого рішенням виконкому від 20.06.2012 № 231 /а.с.60/. З інформації, наданої суду відділом реєстрації місця проживання громадян виконкому Інгулецької районної у місті ради на ухвалу про витребування доказів, видно, що за адресою: [ADDRESS] з 04.06.1991 року реєстрацію місця проживання має [PERSON] , [INFO] /а.с.44/. Згідно з положеннями ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення, який укладається у письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем відповідним підприємством, установою, організацією, та наймачем громадянином, на ім`я якого видано ордер. Згідно зі ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем всіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. До членів сім`ї наймача належить дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Відповідно до ст.65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування житловим приміщення. Незважаючи на те, що докази укладення первинним наймачем договору найму на спірну квартиру позивачем не надано, зібрати їх ухвалою суду не вдалося у зв`язку із спливом тривалого часу з дня видачі наймачу ордеру на квартиру, оскільки за повідомленням виконкому Інгулецької районної у місті ради від 29.04.2021 збереглися книги видачі ордерів по району за період з 1986 року по теперішній час, і інформація про видачу ордеру на спірне житло у 1965 році у виконкомі відсутня, судом встановлено, що у 2012 році батькові позивача [PERSON] було надано дозвіл на зміну договору найму на квартиру за адресою: [ADDRESS] . Отже, за наявності такого рішення виконкому /а.с.60/ суд вважає, що померлим [PERSON] укладався договір найму на вказане житло. Суд вважає, що наданими стороною позивача письмовими доказами доведено, що померлий батько позивача [PERSON] як член сім`ї наймача, з 1991 року був зареєстрований у спірному житлі. Після смерті свого батька [PERSON] , який був наймачем квартири, утримував її, за його заявою у 2012 році було надано дозвіл на зміну договору найму з [PERSON] на [PERSON] , а отже фактично батько позивача [PERSON] став наймачем житла. Позивач, в свою чергу, як член сім`ї наймача, що проживав у цьому житлі, користувався ним, має такі ж права і обов`язки, як наймач. Крім того, позивачем доведено, що він з 2017 року до дня смерті батька проживав з ним за однією адресою, а встановлення юридичного факту постійного проживання позивача з померлим батьком має для нього юридичне значення, оскільки стане підтвердженням обставин фактичного користування ним житлом, яке було надано у найм його дідусю, і яким згодом користувався його батько, та на яке останнім отримано дозвіл на зміну наймача вказаної квартири на себе. \~ \~ \~ \~ \~ Отже,\~оскільки померлий\~батько позивача\~фактично став\~наймачем спірного\~житла,\~факт проживання\~позивача з\~ним,\~як члена\~сім`ї наймача,\~до дня\~смерті останнього,\~надасть змогу\~позивачу після\~смерті батька\~стати наймачем\~цього житла. За змістом\~ст.3 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав. \~ \~ \~ \~ \~ Згідно\~з п.5\~ч.2\~ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи, зокрема про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені інші факти, від яких належить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. За вищевикладених обставин, суд вважає, що вимога позивача про встановлення юридичного факту постійного проживання з померлим батьком підлягає задоволенню. Вирішуючи питання про визнання за позивачем наймачем житлового приміщення, суд керується наступним. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.106 ЖК України, повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому члену сім`ї наймача. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.824 ЦК України, на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця, наймач у договорі найма жилого приміщення може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть бути усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. При цьому\~суд керується\~Постановою Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~01.11.1996\~№ 9\~«Про застосування\~Конституції України\~при здійсненні\~правосуддя»,\~пунктом 15\~якої судам роз`яснено, що наявність або відсутність прописки не може бути підставою для визнання права користування житловим приміщенням за особою, котра там мешкала чи вселилася туди як член сім`ї наймача приміщення, або ж для відмови їй у цьому. На підставі вищезазначеного, суд вважає, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані, та підлягають задоволенню. За змістом ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір розподіляється пропорційно задоволеним вимогам, але враховуючи категорію справи, судові витрати у справі покладаються на позивача.

Outcome: approved