Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який в наступному уточнив, та просить визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] Відповідач в судовому засіданні 12.10.2015 року проти позову не заперечувала, але суду пояснила, що виїхала із спірної квартири через незадовільне ставлення до неї позивача, на цей час проживає в іншому місті, але з реєстраційного обліку не знимається, оскільки не має іншого місця реєстрації. В подальшому в судове засідання не з'явилася, надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, проти позову не заперечує /а.с. 48, 49/. За таких підстав, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача. Позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав, та суду пояснив, що йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу належить квартира за адресою: [ADDRESS]. 16.03.2003 року він уклав шлюб з відповідачем - [PERSON], від шлюбу мають неповнолітнього сина [PERSON], [INFO]. Відповідач та дитина зареєстровані у належній йому квартирі, та проживали разом з ним до липня 2014 року. Рішенням Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу від 22.07.2014 року щлюб з відповідачем розірвано, та з липня 2014 року сторони проживають окремо. Відповідач добровільно, за власним бажанням, виїхала разом з сином із квартири, вивезла свої речі, меблі, побутову техніку. З того часу вона жодного разу у спірному житлі не з'являлася, комунальні платежі не сплачує. Жодних перешкод щодо користування квартирою він відповідачу не чинив, замки не змінював. Оскільки на відповідача продовжують нараховуватись комунальні платежі, а він їх сплачує, то це погіршує його матеріальний стан, та порушує права, як власника житла. Оскільки відповідач не проживає в спірній квартирі більше 1-го року, позивач і просить суд на підставі ст. 405 ЦК України позбавити її права користування квартирою [ADDRESS] При цьому він не заперечує, щоб син залишався зареєстрованим у його квартирі. Допитані в судовому засіданні 09.12.2015 року свідки [PERSON] та [PERSON] суду пояснили, що вони є сусідами позивача, їм відомо, що в квартирі за адресою: [ADDRESS] на цей час проживає позивач [PERSON] Раніше разом з ним проживала відповідач [PERSON] та їх спільний син. Влітку 2014 року відповідач за відсутності позивача виїхала із квартири, та вивезла меблі, техніку. Приблизно з липня 2014 року відповідач у квартирі № 27 не проживає, вони її жодного разу з того часу не бачили. Підтвердили, що ніяких перешкод відповідачу у користуванні житлом позивач не чинив, замки або двері не змінював. Вислухавши сторони, свідків, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Так, у судовому засіданні встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 05.09.2000 року, зареєстрованому у Криворізькому бюро технічної інвентаризації 25.10.2000 року у реєстровій книзі за № 135, запис № 253, належить квартира [ADDRESS] /а.с.7-9/. Встановлено, що позивач та відповідач знаходилися у зареєстрованому шлюбі з 16.03.2002 року, 22.07.2014 року шлюб між сторонами розірвано /а.с.10/. На цей час в спірній квартирі зареєстровано три особи: позивач [PERSON], [INFO], відповідач [PERSON], [INFO], та син сторін [PERSON], [INFO] /а.с. 13/. Відповідач [PERSON] зареєстрована у спірному житлі, як член сім'ї власника житлового приміщення - позивача [PERSON] При цьому позивач [PERSON] постійно проживає у спірній квартирі, утримує житло, сплачує комунальні послуги, в тому числі і за відповідача /а.с. 14-15/. Відповідач [PERSON]. разом з дитиною [PERSON],[INFO], зареєстрована у спірній квартирі, з липня 2014 року за адресою реєстрації не проживає, що підтверджується актом житлово-комунальної організації від 10.06.2015 року /а.с.33/. Встановлено, що в зв'язку з реєстрацією відповідача на спірній житловій площі, на неї нараховуються комунальні платежі, які вимушений платити позивач, що негативно впливає на його матеріальний стан, оскільки відповідач кошти за комунальні послуги не сплачує. Встановленим у судовому засіданні обставинам відповідають правовідносини з права власника вимагати усунення перешкод у здійсненні свого права власності, та які регулюють порядок користування житлом та втрати цього права членом сім'ї власника житла. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Приписами ч.2 ст.405 ЦК України визначено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В судовому засіданні встановлено, що відповідач з липня 2014 року, тобто більш ніж півтора року, без поважних причин, відсутня на спірній житловій площі, в спірній квартирі не мешкає, проживає у м. Нікополь /а.с. 51/, а тому є підстави для визнання відповідача такою, що втратила право на користування цим житлом, а отже позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved