Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж № 130А з літерою А-1, площею 23 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі [ADDRESS] . Свої вимоги обгрунтовує тим, що у 2013 році ним на власні кошти та без подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт до Управління ДАБІ у Сумській області було побудовано гараж № [NUMBER] в гаражному кооперативі №5 по [ADDRESS] . 26 грудня 2018 року між ним та Конотопською міською радою укладено договір оренди землі на строк до 26 грудня 2023 року з метою отримання земельної ділянки площею 0,0023 га з кадастровим номером 5910400000:05:001:0531 під збудованим гаражем у користування, цільове призначення - будівництво індивідуальних гаражів. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21 січня 2019 року власником земельної ділянки площею 0,0023 га, кадастровий номер 5910400000:05:001:0531 є Конотопська міська рада. З технічного паспорту на гараж та довідки-характеристики КП «Конотопське МБТІ» вбачається, що за адресою [ADDRESS] в гаражному кооперативі № 5 розташований цегляний гараж № [NUMBER], який має загальну площу 23 кв.м., вартістю 117337 грн., на який право власності не зареєстровано. Згідно довідки № 04 від 10 січня 2018 року, виданої КП «Проеткно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» будівля гаражу зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм. 21 грудня 2017 року він звернувся до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області з заявою щодо введення в експлуатацію самовільно збудованого гаражу. За наслідками складених акту, припису та протоколу ним сплачено штраф у розмірі 1700 грн. Листом Управління ДАБІ від 13.12.2017 року № 40-1018/3451-17 йому проінформовано про те, що в Управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного збудованих гаражів, побудованих на земельних ділянках з цільовим призначенням для індивідуального гаражного будівництва, системне врегулювання питань, порушених у заяві, можливе в рамках судового розгляду. Ці обставини змусили звернутися його до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с.38). Відповідач Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, по суті позовних вимог не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 37). Третя особа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, по суті позовних вимог не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 39). Третя особа Конотопський гаражний кооператив №5 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 34). Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21 січня 2019 року та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ 5907874162018 від 02.10.2018 року власником земельної ділянки площею 0,0023 га, кадастровий номер 5910400000:05:001:0531 є Конотопська міська рада, цільове призначення - будівництво гаражів (а.с. 12 - 15). Згідно копії договору оренди землі від 26 грудня 2018 року між Конотопською міською радою та [PERSON] , розрахунку та акту приймання -передачі земельної ділянки, що надається в оренду, позивачу надано земельну ділянку площею 0,0023 га з кадастровим номером 5910400000:05:001:0531 під збудованим гаражем у користування на строк до 26 грудня 2023 року, цільове призначення- будівництво індивідуальних гаражів (а.с.16-23) З довідки № 5 від 08.02.2019 року голови правління автогаражного кооперативу № 5, вбачається що гараж № 130А, що знаходиться в [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с.7) З копії технічного паспорту на гараж від 21 червня 2017 року та копії довідки-характеристики КП «Конотопське МБТІ» № 693 від 04 липня 2017 року вбачається, що за адресою [ADDRESS] в гаражному кооперативі № 5 розташований цегляний гараж № [NUMBER], який має загальну площу 23 кв.м., вартістю 117337 грн., на який право власності не зареєстровано (а.с. 8-10). Згідно довідки № 04 від 10 січня 2018 року, виданої КП « Проеткно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» будівля гаражу зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.11). Згідно копії листа Управління ДАБІ від 13.12.2017 року № 40-1018/3451-17 встановлено, що в Управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного збудованих гаражів, побудованих на земельних ділянках з цільовим призначенням для індивідуального гаражного будівництва, можливе в рамках судового розгляду (а.с. 29). Відповідно до протоколу про адміністративне правопорушення № 546 від 21.12.2017 року, складеного головним інспектором будівельного нагляду Управління ДАБІ та постанови Управління ДАБІ № 231 від 21.12.2017 року за правопорушення, передбачене ч.1 ст. 96 Кодексу України про адміністративні правопорушення з [PERSON] стягнуто 1700 грн. за будівництво двох гаражів по [ADDRESS] гаражному кооперативі № 5 без дозвільних документів, що надають право на виконання будівельних робіт (а.с.24-27). З копії припису від 21.12.2017 року Управління ДАБІ заявнику був наданий припис за № 546 з вимогою прийняти два гаражі за адресою [ADDRESS] в експлуатацію в термін до 21 лютого 2018 року (а.с. 28). Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що самочинно збудований гараж на земельній ділянці з кадастровим номером 5910400000:05:001:0531 по [ADDRESS] гаражному кооперативі № 5, не порушує права та інтереси інших осіб, будівництво виконано з дотриманням будівельних, архітектурних, санітарних норм і правил. Беручи до уваги те, що відповідач по суті позовних вимог не заперечує, необхідно визнати за позивачем право власності на це майно.

Outcome: approved