Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно. Свій позов мотивує тим, що після смерті [PERSON], який помер [INFO] відкрилась спадщина на квартиру [ADDRESS], яка йому належала на підставі договору купівлі-продажу від 12.02.1991 року. Ще за життя [PERSON] склав заповіт на випадок своєї смерті, яким все належне йому майно, в тому числі квартиру [ADDRESS], заповів [PERSON] Стверджує, що прийняв спадщину після смерті [PERSON], фактично вступивши в управління та володіння спадковим майном. Однак оформити свої спадкові права не має можливості в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на квартиру. Разом з тим, зазначає, що згідно договору купівлі-продажу від 05.01.1991 року він придбав квартиру [ADDRESS], однак через невідповідність площі квартири у договорі та технічному паспорті на нерухоме майно, не може оформити на неї право власності. Просить визнати за ним право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті [PERSON], а саме на квартиру [ADDRESS] та право власності за договором купівлі-продажу від 05.01.1991 року квартиру [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник Любомльської міської ради Волинської області в судове засідання не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, не заперечує щодо задоволення позову. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу від 19.02.1191 року, посвідченого державним нотаріусом Любомльської державної нотаріальної контори 12.02.1991 року № 93 [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS] (а.с. 7). З довідки Любомльського РС УДМС України у Волинській області № 0721/211 від 09.04.2014 року вбачається, що [PERSON] був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 05.02.1988 року і до дня своєї смерті (а.с. 9). Як вбачається з довідки Любомльської міської ради Волинської області, на підставі рішення міської ради від 09.09.1992 року №10 [ADDRESS] перейменована на [ADDRESS] (а.с. 10). [PERSON] помер [INFO], що стверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.6). Отже, після його смерті відкрилась спадщина на квартиру [ADDRESS]. Ще за життя, 25 січня 1991 року, [PERSON] залишив на випадок своєї смерті заповіт, посвідчений головним лікарем будинку пристарілих і інвалідів Волинського обласного туберкульозного диспансеру 25.01.1191 року за № 1, яким все належне йому майно, на яке буде мати право та яке буде належати йому на день його смерті заповів [PERSON] (а.с. 6). Фактично позивач прийняв спадщину, що залишилась після смерті [PERSON], оскільки на час її відкриття вступив в управління та володіння спадковим майном, крім того має документи, які належали на день смерті спадкодавцю. Оформити свої спадкові права на квартиру не має можливості в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 05.01.1991 року, між Виконавчим комітетом Любомльської міської ради, в особі Ющука В.П. та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Даний договір посвідчений державним нотаріусом Любомльської державної нотаріальної контори 05.01.1991 року за № 29 (а.с.8). З довідки КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» № 5380 від 25.05.2008 року вбачається, що [PERSON] належить квартира [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 05.01.1991 року № 29 Любомльською держконторою, без реєстрації права власності (а.с. 9). Довідкою Любомльської міської ради № 1372 від 03.06.2014 року підтверджено, що за адресою [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], його дружина - [PERSON], та їх діти - [PERSON], [PERSON] (а.с. 10). Відповідно до договору купівлі-продажу від 05.01.1991 року [PERSON], придбав квартиру [ADDRESS] загальною площею 50,8 кв.м., в тому числі житлова 34,3 кв.м. Однак, як вбачається з копій технічних паспортів на будинок [ADDRESS] за 1991 рік та 2014 рік, загальна площа квартири [ADDRESS] становить 34,3 кв.м., разом з тим суд звертає увагу, що загальна площа квартир [ADDRESS],[ADDRESS] становить 50,8 кв.м., а тому приходить до висновку, що при зазначені загальної площі квартири [ADDRESS] було допущено помилку. Згідно ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що слід визнати за [PERSON] право власності на спадкове майно за заповітом, що залишилось після смерті [PERSON], який помер [INFO], а саме на квартиру [ADDRESS] та право власності на квартиру [ADDRESS].

Outcome: approved