Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Бубнівсько-Слобідської сільської ради про визнання права власності на будинок з надвірними спорудами в порядку спадкування за законом. Причиною цього стало те, що [INFO] року помер його батько [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина на майно у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS], Золотоніського району Черкаської області. В зв'язку з тим, що при житті померлий [PERSON] не провів державної реєстрації права власності на належний йому будинок, позивач не має можливості отримати свідоцтво про право власності на нього в нотконторі, а тому змушений звертатися до суду з вказаним позовом. В судовому засіданні позивач підтримав позов повністю та наполягав на його задоволенні, тобто на визнанні за ним права власності в порядку спадкування після смерті [PERSON] на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по [ADDRESS], Золотоніського району, Черкаської області. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але направив до суду лист, в якому зазначено, що представник органу місцевого самоврядування - Бубнівсько-Слобідська сільська рада не заперечує проти задоволення позову та просить розглядати справу у його відсутності. Суд, вивчивши матеріали справи та заслухавши пояснення позивача, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав: ? - з даних свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого відділом реєстрації смерті у м. Києві, вбачається, що [PERSON] помер [INFO] року, про що в Книзі реєстрації актів про смерть зроблено відповідний запис за № 2933; ? - з даних свідоцтва про народження серії [NUMBER], виданого Печерським рай бюро ЗАГС м. Києва вбачається, що [PERSON] народився [INFO] року, про що в Книзі записів актів громадянського стану про народження зроблено відповідний запис за № 1283, та його батьком значиться [PERSON]; ? - з даних технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, виданого Золотоніським ЧООБТІ 25.05.2003р. та договору купівлі-продажу жилого будинку від 01.12.1988р. [PERSON] належить житловий будинок в [ADDRESS] ? з даних довідки № 184 від 22.09.2014 року, виданої Бубнівсько-Слобідською сільською радою Золотоніського району Черкаської області вбачається, що за [PERSON], який помер [INFO] року, рахується житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по [ADDRESS], Золотоніського району Черкаської області. Адреса житлового будинку на момент виникнення права власності в 1988 році була [ADDRESS] в результаті переадресації та перенумерації будинків, адреса вказаного житлового будинку змінилася на [ADDRESS], а в 2004 році (згідно рішення виконавчого комітету Бубнівсько-Слобідської сільської ради) з [ADDRESS] на [ADDRESS]; ? з даних постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії П'ятої київської державної нотаріальної контори № 1137/02-31 від 16.08.2014р., вбачається, що після смерті [PERSON], який помер [INFO] року, заведена спадкова справа № 173/2014 на підставі заяви сина померлого [PERSON] про прийняття спадщини. Відповідно до довідки № 326 від 14.04.2014р., виданої КП «ЧООБТІ» право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів - відмовити спадкоємцю у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та роз'яснити, що дане питання повинно вирішуватися в судовому порядку. Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об'єкти нерухомого майна. Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про натаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. Згідно ч.1 ст. 128 ЦК УРСР від 18.07.1963 року право власності (оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Згідно ч.2 ст. 227 УРСР від 18.07.1963 року договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ч.3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до повного задоволення, зважаючи на те, що договір купівлі-продажу спадкового будинку був посвідчений у Бубнівсько-Слобідській сільській раді 01.12.1988 року, реєстр № 51. Суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, враховуючи, що в судовому засіданні позивач довів, що спадкодавець фактично був власником, але не зареєстрував своє право відповідно до вимог законодавства. В такому випадку у суду маються підстави для задоволення позову, а саме визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Outcome: approved