Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-13 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON], у якій просить усунути перешкоди у користуванні квартирою шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою № 22 в будинку № 143/2 по вул. 6-го Грудня м. Олександрії Кіровоградської області. \~ \~ \~ \~В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що відповідно договору купівлі-продажу від 27.04.2004 року вказана вище квартира належить позивачу на праві приватної власності. У цій квартирі зареєстровані він і усі члени його родини його дружина [PERSON], дочка [PERSON], а також зареєстрований син його дружини від першого шлюбу [PERSON]. Відповідач з 2005 року у даній квартирі не проживає, його речі у квартирі відсутні. Весь цей час відповідач проживав у своєї баби по вул. Революціонерів Воробйових, 11 в м. Олександрії. З 2005 року відповідач не користується квартирою, наміру вселятися в неї він не має, за комунальні послуги не сплачує. Добровільно знятись з реєстрації відповідач не відмовляється, але не робить цього протягом декількох років. Зазначені вище обставини призвели до того, що позивач не має можливості оформити житлову субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, а також вказані дії відповідача порушують права позивача як власника квартири. \~ \~ \~ \~Позивач та його представник у судове засідання не зявились. Про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Позивач та його представник подали до суду заяву, у якій просили судове засідання провести без їх участі, позовні вимоги підтримють у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечують. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, заяв і клопотань від нього не надходило. \~ \~ \~ \~За відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши надані докази, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. \~ \~ \~ \~Квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 27 квітня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу [PERSON], та реєстраційним посвідченням КП «Олександрійське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 05 травня 2004 року. Копії вказаних документів додані до позовної заяви. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки про склад сімї № 416 від 01 червня 2018 року, яка видана КП «Житлогосп», у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] (власник/наймач), [PERSON] (дружина), [PERSON] (дочка) та [PERSON] (син дружини). \~ \~ \~ \~Відповідно до складеного майстром дільниці КП «Житлогосп» [PERSON], паспортистом [PERSON] та сусідами [PERSON] (проживає в [INFO]), [PERSON] (проживає в [INFO]) акта-розпорядження КП «Житлогосп» № 288 від 04 червня 2018 року при обстежені у квартири [ADDRESS] встановлено, що [PERSON] не проживає у вказаній квартирі з 2005 року. На момент перевірки [PERSON] у квартирі був відсутній, його особистих речей немає. \~ \~ \~ \~За приписами ч. ч. 1, 2 п. 3 ч. 3, ч. 5 ст. 71, ст. 72\~ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадку тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. У випадках, передбачених пп. 1 - 7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. \~ \~ \~ \~У п.\~10\~постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~12\~квітня 1985\~року №\~2\~«Про деякі\~питання,\~що виникли\~в практиці\~застосування судами\~Житлового кодексу\~України» роз'яснено,\~що у\~справах про\~визнання наймача\~або члена\~його сім'ї\~таким,\~що втратив\~право користування\~жилим приміщенням\~на підставі ст. 71 ЖК України, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ч.\~1 ст.\~81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Враховуючи надані позивачем докази, виходячи зі змісту наведених норм права і з урахуванням вимог ст.ст. 76, 81 ЦПК України, а також те, що відповідач не надав суду доказів, які б вказували на те, що він проживає у зазначеній вище квартирі або відсутній у ній з поважних причин, або за ним відповідно до закону зберігається право користування жилим приміщенням, суд вважає доведеним те, що відповідач втратив право користування квартирою. Тому позов [PERSON] підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved