Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON] про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування свого позову позивач [PERSON] посилається на те, що 06 червня 2000 року він придбав у [PERSON] належну їй на праві власності квартиру [ADDRESS] за 70 000 грн. Факт придбання ним квартири підтверджується розпискою від 06 червня 2000 року даною йому [PERSON], згідно із якою [PERSON] продала [PERSON] належну їй на праві власності квартиру [ADDRESS] за 70 000 грн. Також у свою чергу [PERSON] взяла на себе зобов'язання оформити правочин по купівлі-продажу даної квартири на першу вимогу [PERSON] в органах нотаріату на території Старобільського району. Факт належності квартири [PERSON], підтверджується копією технічного паспорту на квартиру та свідоцтвом права власності на житло. Нещодавно позивач [PERSON] вирішив оформити квартиру на себе відповідно до встановленого порядку, у зв'язку з чим намагався зв'язатися з [PERSON], однак йому було повідомлено, що вона померла [INFO] у місті Видне Московської області Російської Федерації. Також, йому стало відомо, що за життя [PERSON], склала заповіт згідно із яким усе своє майно яке буде їй належним та де б воно не знаходилося та у чому б воно не виявлялося, вона заповідала [PERSON]. На даний час, після розірвання шлюбу, [PERSON] носить прізвище [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] від 03 липня 2003 року виданого головним управлінням РАЦС Московської області Управлінням РАЦС Ленінського району. Вона не проти того, щоб за ним було визнано право власності на дану квартиру, що підтверджується копією її заяви. Таким чином вважає, що даний правочин може бути судом визнаний дійсним та за ним може бути визнано право власності на квартиру [ADDRESS]. Крім цього, на теперішній час він постійно користується цією квартирою. В підготовче судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, у наданій суду заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. В підготовче судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилася, надала суду заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та просила розглянути справу без її участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. На підставі ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно із ч. 2 ст. 218 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у випадку недодержання вимог про письмову форму, укладений усно і одна із сторін здійснила дії, а інша сторона підтвердила їх здійснення шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним. Таким чином, для деяких видів правочинів загальним правилом є визнання їх недійсними у разі порушення вимог відносно форми такого правочину. Однак із цього правила є виключення. Якщо такий правочин укладений усно і одна із сторін здійснила дії а інша сторона підтвердила їх здійснення шляхом прийняття виконаного, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним. Позивач виконав дії по купівлі квартири шляхом передачі грошової суми [PERSON], а [PERSON], підтвердила його дії шляхом отримання грошей (продажу) та передачі йому цієї квартири. На підставі ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке воно здійснює згідно із законом з власної волі, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, а саме із правочинів. Право власності виникає на підставі різних юридичних фактів. Підстави набуття права власності розрізняють на первинні та похідні. Первинні підстави визначають набуття права власності на річ незалежно від прав на неї інших осіб. При використанні похідних підстав право власності базується на праві власності колишнього власника. На підставі ч. ч. 1, 3 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно із ст. ст. 1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Підстав передбачених ст. 1219 ЦК України які б унеможливлювали вирішення цього питання у даному конкретному випадку не вбачається. На теперішній час позивач постійно користується квартирою [ADDRESS] Таким чином суд вважає, що даний правочин може бути судом визнаний дійсним та за позивачем може бути визнано право власності на вищевказану квартиру.

Outcome: approved