Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], 3 особа Жовтневий РВ ГУ ДМС України в Харківській області про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням в буд. 5 по вїзду Касимівському в м. Харкові посилаючись на те, що незважаючи на реєстрацію у будинку, що належить позивачеві, відповідач в ньому не проживає тривалий час, виїхав до Росії, де проходить службу в духовній академії, має громадянство Росії з 2013 р. , сімю і постійну реєстрацію в м.Пенза . Відповідач в судове засідання не зявився, направив письмову заяву про можливість розгляду справи за його відсутності, проти позову не заперечує , підтвердив проходження служби в м. Сергієвому Посаді Московської області, додавши копію паспорта та військового квитка. Представник 3 особи- Жовтневого РВ ГУ ДМС України в Харківській області в судове засідання не зявився, про свою згоду на участь у справі не повідомив. У відповідності зі ст. 60,61 ЦПК України обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, приходить до наступного. Власником житлового будинку 5 по вїзду Касимівському в м. Харкові є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] від 21.08.1998 р. Як вбачається з довідки з місця проживання, відповідач [PERSON]- брат власника зареєстрований в будинку 14.12.2007 р. Як зазначив позивач , брат тривалий час проживає в Росії, де має сімю, працює, отримав громадянство Росії. Спірним будинком відповідач не користувався, свої особисті речі не завозив, комунальні послуги не сплачував, в добровільному порядку з реєстраційного обліку не знімається, що порушує права власника у володінні, користуванні й розпорядженні належним їй нерухомим майном. Згідно з вимогами ст.391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. З наданих відповідачем документів випливає, що він несе службу у Московській духовній академії в м.Сергієвому Посаді Московської області, одружений, має сина [INFO], є громадянином [PERSON] Федерації, зареєстрований у м.Пенза. Статтею 163 Житлового кодексу Украйни передбачено, що у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Судом встановлено, що тривалий час [PERSON] в будинку не проживає, витрат по оплаті не несе. ніяких поважних причин своєї відсутності за місцем реєстрації відповідач немає. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України, наймач або члени його сімї можуть бути визнані судом такими ,що втратили право користування жилим приміщенням, зокрема за умови, що ці особи не проживають в ньому без поважних причин понад шести місяців. Зiбранi у справi докази та їх належна оцiнка дають підстави для усунення перешкоди в користуванні позивачем [PERSON] будинком, який належить йому на праві приватної власності, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням . На підставі викладеного і

Outcome: approved