Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в Дергачівський районний суд з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач [PERSON] посилається на те, що згідно Договору дарування від 29.01.2007, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] за реєстровим № 2-209, йому належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по вулиці Дзержинського № 38 с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 21 травня 2007 року підтверджує факт належності йому житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по вулиці Дзержинського № 38 с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області на праві приватної власності в цілому. Відповідач у справі був прописаний в належному йому житловому будинку до посвідчення договору дарування. Однак у вищевказаному житловому будинку він не проживає з 01 жовтня 2015 року, особистих речей відповідача в будинку не має, особиста кореспонденція на його ім' я за вказаною адресою не надходить. Відповідач проживає за межами України, враховуючи його похилий вік повертатися до України наміру та можливості не має. Той факт, що відповідач в вищевказаному будинку не проживає підтверджується актом депутата Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 12 жовтня 2016 року. Таким чином, відповідач в будинку не проживає, участі в його обслуговуванні та сплаті всіх комунальних платежів не приймає, особистих речей в будинку не має, кореспонденція та листи на його ім'я по вказаній адресі не надходить, права власності на будинок не має, виїхавши за межі України, однак відповідач залишається бути прописаним в належному йому будинку. Він не має можливості в повній мірі розпорядитися належним йому на праві приватної власності будинком, здійснити стосовно нього правову угоду, отримати субсидію. Оскільки, на протязі більш ніж рік відповідач в будинку не мешкає, він втратив право на користування житловим приміщенням : житловим будинком по вул. Дзержинського ( нині Українська) № 38 с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області. Прописка відповідача в будинку не дає йому можливості здійснювати повно і незаперечно свої права користування і розпорядження майном. В судове засідання позивач [PERSON] не зявивсь, надав суду заяву в якій підтримує позов у повному обсязі, просить його задовольнити та справу розглядати по суті за його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду завірену нотаріально заяву з переводом, в якій позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення та просив розглянути справу за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, позивачу [PERSON] належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по вулиці Дзержинського № 38 с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, згідно договору дарування від 29.01.2007, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] за реєстровим № 2-209. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 21 травня 2007 року підтверджує факт належності йому житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по вулиці Дзержинського № 38 с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області на праві приватної власності в цілому. Відповідач у справі був зареєстрований в належному позивачу житловому будинку до посвідчення договору дарування. Однак у вищевказаному житловому будинку він не проживає з 01 жовтня 2015 року, особистих речей відповідача в будинку не має, особиста кореспонденція на його ім' я за вказаною адресою не надходить. Відповідач проживає за межами України, враховуючи його похилий вік повертатися до України наміру та можливості не має. Той факт, що відповідач в вищевказаному будинку не проживає підтверджується актом депутата Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 12 жовтня 2016 року. Оскільки, на протязі більш ніж 6-ти місяців відповідач в будинку не мешкає, згідно з ч.2 ст.405 ЦК України, ст.72 ЖК України відповідач втратив право на користування житловим приміщенням по вулиці вул. Дзержинського ( нині Українська) № 38 с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області. Таким чином, відповідач в будинку не проживає, участі в його обслуговуванні та сплаті всіх комунальних платежів не приймає, особистих речей в будинку не має, кореспонденція та листи на його ім'я по вказаній адресі не надходить, права власності на будинок не має, виїхавши за межі України, однак відповідач залишається бути прописаним в належному йому будинку. Будь-яких договірних правовідносин відповідача з позивачем як власником не існує, які б давали йому право на обмеження прав позивача як власника будинку. Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст.319 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема шляхом усунення перешкод у здійсненні користування майном особами, в яких відпали законні підстави для такого користування. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.319 ЦК України,

Outcome: approved