Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду, за наступними підставами: На праві приватної власності [PERSON] належить квартира [ADDRESS]. Відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в зазначеній квартирі, але фактично не проживають з листопада 2004 року, ніякого майна, що їм належить, в будинку немає, у добровільному порядку відповідачі не виписується, що й спонукало позивача звернутись до суду з зазначеною позовною заявою, так як вона не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд і на підставі чого просить [PERSON] та [PERSON] визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Позивач в судове засідання не зявилась, однак надала заяву в якій підтримує позовні вимоги просить суд їх задовольнити та розглянути справу у її відсутність. Відповідачі у судове засідання не з*явились, хоча належним чином, через засоби масової інформації, були повідомлені про час, день та місце розгляду справи, що дає суду право розглянути справу на підставі наявних у справі доказів та постановити по справі заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Згідно договору дарування від 08.10.2004 року [PERSON] подарувала [PERSON] квартиру [ADDRESS] (Октябрьській) в с. Зоря Володарського району, Донецької області. Відповідно до витягу з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (Жовтневій) в с. Зоря, Володарського району, Донецької області. Згідно довідки Асоціації обєднань співвласників багатоквартирних будинків «Заря» № 1/12 від 26.01.2016 року та Зорянської сільської ради Володарського району, Донецької області в квартирі [ADDRESS] (Октябрьській) в с. Зоря Володарського району Донецької області № 34 від 19.01.2016 року зареєстровані [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до актів, складених депутатом Зорянської сільської ради, Володарського району Донецької області, в присутності свідків [PERSON] та [PERSON], від 30.06.2015 року, 29.09.2015 року та 23.12.2015 року [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] зареєстровані в [INFO], але з 2004 року в квартирі не проживають. Згідно ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, про що говориться у ст. 321 ЦК України. Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які визначають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що відповідачі, в контексті ч. 2\~ст. 64 ЖК України\~не є членами сімї позивача\~власника спірної квартири, договір про користування спірним жилим приміщенням між сторонами не укладався. Факт не проживання відповідачів з 2004 року в належній позивачу квартирі підтверджено довідками Зорянської сільської ради, Асоціації співвласників багатоквартирних будинків «Зоря» та актами депутата Зорянської сільської ради Володарського району Донецької області, тому, суд вважає, що реєстрація місця проживання [PERSON] та [PERSON] не тягне за собою виникнення у зареєстрованих осіб прав на житло, у якому вони зареєстровані, а тому [PERSON] та [PERSON], слід визнати такими, що втратили право користування квартирою № 1 в будинку № 5 по вул. Октябрьській в с. Зоря, Володарського району, Донецької області.

Outcome: approved