Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Краматорського міського суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житлом, вселенні та встановленні порядку користування квартирою обґрунтовуючи свої вимоги тим, що йому належить 1/2 частина квартири [ADDRESS]. Інша половина цієї квартири належить відповідачці. Особисті рахунки по сплаті комунальних послуг за цю квартиру за його заявою були розділені, однак відповідачка не дає йому користуватися своєю власністю, перешкоджає проживанню його у цій квартирі, не відчиняє двері, не дає ключи та відмовляє у допуску до квартири усно. Вищевказана квартира складається з трьох кімнат загальною площею 40,6 кв.м. Просить суд зобов'язати відповідачку не чинити йому перешкоди у користуванні квартирою [ADDRESS], вселити його в цю квартиру та встановити порядок користування даним житловим приміщенням, закріпивши за ним право користування кімнатою площею 10,3 кв.м., за відповідачкою право користування кімнатою площею 12,1 кв.м., а інші приміщення залишити у загальному користуванні. У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі. Відповідачка [PERSON] позовні вимоги не визнала та пояснила, що на теперішній час у вищевказаній квартирі вона мешкає разом з батьком та донькою. Позивач є її братом, який тривалий час у цій квартирі не мешкав у зв'язку з тим, що у них неприязні стосунки. Вона не бажає мешкати разом з позивачем та відмовляється впустити його до квартири, оскільки він поводить себе агресивно та донька боїться його. Вислухавши думки сторін, проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено та визнано сторонами, що позивачу та відповідачці на праві спільної часткової власності належить кожному по ? частини квартири [ADDRESS]. Згідно зі ст.317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.2 ст.318 ЦК України усі суб'єкти права власності є рівними перед законом. Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Згідно зі ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно з вимогами ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. На підставі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Також у ст.41 Конституції України зазначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст.155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР. Як встановлено в судовому засіданні відповідачка [PERSON] позбавляє позивача права користування квартирою [ADDRESS], не допускає його для проживання у зазначеній квартирі, позивач в добровільному порядку не має можливості усунути перешкоди в користуванні своєю власністю, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне вселити позивача у спірну квартиру, а також зобов'язати відповідачку не чинити позивачеві перешкоди у користуванні вищевказаною квартирою та передати йому комплект ключів від вхідної двері цієї квартири. Згідно зі ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пунктом 14 Постанови Пленуму ВС України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Згідно технічного паспорту квартира [ADDRESS] складається з трьох кімнат загальною жилою площею 40,6 кв.м., у тому числі: ізольована кімната площею 12,1 кв.м, ізольована кімната площею 10,3 кв.м., неізольована кімната 18,2 кв.м. Враховуючи, що позивач та відповідач самостійно не домовились про порядок користування та володіння спільною частковою власністю, а також те, що позивачу та відповідачу належить по 1/2 частини квартири [ADDRESS] суд вважає, що позивачу може бути виділена ізольована жила кімната площею 10, 3 кв.м., а відповідачці ізольована жила кімната площею 12,1 кв.м. За таких обставин, суд вважає необхідним встановити наступний порядок користування житловими приміщеннями у вищевказаній квартирі: виділити [PERSON] в користування ізольовану житлову кімнату площею 10,3 кв.м., а [PERSON] в користування ізольовану житлову кімнату площею 12,1 кв.м., залишивши у загальному користуванні кімнату площею 18,2 кв.м., кухню, коридор, ванну кімнату та вбиральню, оскільки такий порядок користування не буде порушувати прав сторін. На підставі викладеного,

Outcome: approved