Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-09 00:00:00

Позивач [PERSON]. звернувся до суду з вказаним вище позовом до Чернівецької міської ради, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Посилався на те, що йому належить на праві власності житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, розташований в [ADDRESS]. Зазначає, що вказаний будинок розташований на належній йому на праві власності земельній ділянці площею 0,1000 га, цільове призначення якої «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд». Вказує, що в серпні 2010 року Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації в ході проведення технічної інвентаризації належного йому житлового будинку було виявлено вчинене ним самовільне будівництво прибудови до житлового будинку з позначками на схематичному плані «літера «А1»: підвал (комора) - «VІІ» площею 4,5 кв.м., веранду 1-14 площею 4,8 кв.м., а також літню кухню з позначкою на плані літера «Б» площею 77,6 кв.м. Зазначає, що в зв'язку із самочинною добудовою будинковолодіння згідно технічного паспорту, складається на даний час з наступних приміщень: гараж з позначкою на плані «І» площею 39,5 кв.м., комора «ІІ» - 11,0 кв.м., господарське приміщення «ІІІ» - 20,4 кв.м., «ІV» сход.клітина - 3,7 кв.м., «V» прачечна - 12,6 кв.м., «VІ» комора - 13,1 кв.м., «VІІ» комора - 4,5 кв.м., «1-1» прихожа - 12,8 кв.м., «1-2» хол - 27,3 кв.м., «1-3» тамбур - 2,4 кв.м., «1-4» вбиральня - 2,8 кв.м., «1-5» ванна - 8,4 кв.м., «1-6» кухня - 24,0 кв.м., «1-7» кімната - 33,3 кв.м., «1-14» веранда - 4,8 кв.м., «1-8» хол - 27,9 кв.м., «1-9» кімната - 10,8 кв.м., «1-10» санвузол - 4,0 кв.м., «1-11» кімната - 24,1 кв.м., «1-12» кімната - 33,3 кв.м., «1-13» вхід на горище - 2,3 кв.м., лоджия - 5,3 кв.м., балкон - 3,4 кв.м.. Всього по будинку загальна площа збільшилась із 322,4 кв.м. до 331,7 кв.м., в тому числі житлова становить на даний час 101,5 кв.м.. Також, до будинку здійснена добудова, позначена на плані літньою кухнею літерою «Б», яка складається з наступних приміщень: «1-1» підсобне приміщення площею 26,2 кв.м., «1-2» - підсобне приміщення - 13,7 кв.м., «1-3» кухня - 15,2 кв.м., «1-4» коридор - 5,8 кв.м., «1-5» котельня - 6,2 кв.м., «1-6» підсобне приміщення - 10,5 кв.м., в всього загальною площею 77,6 кв.м. Стверджує, що вказане самовільне будівництво ним здійснене в 2010 році. Відповідність самочинної добудови державним стандартам, архітектурним та будівельним нормам і правилам та придатність її до експлуатації підтверджується Звітом про проведення технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж прибудови до житлового будинку та літньої кухні літ. «Б». Відповідність самочинної добудови вимогам санітарних та протипожежних норм підтверджується висновками державної санітарно-епідеміологічної експертизи №05.03.02-07/104434 та управління з питань наглядово-профілактичної діяль ності ГУ МНС України в Чернівецькій області №9/6/160. На підставі вищевикладеного позивач просив суд визнати за [PERSON], [INFO] р. н., і.п.н [NUMBER], право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Немирівській, 3Д в місті Чернівці, який складається з наступних приміщень: гараж з позначкою на плані «І» площею 39,5 кв.м., комора «ІІ» - 11,0 кв.м., господарське приміщення «ІІІ» - 20,4 кв.м., «ІV» сход.клітина - 3,7 кв.м., «V» пачечна - 12,6 кв.м., «VІ» комора - 13,1 кв.м., «VІІ» комора - 4,5 кв.м., «1-1» прихожа - 12,8 кв.м., «1-2» хол - 27,3 кв.м., «1-3» тамбур - 2,4 кв.м., «1-4» вбиральня - 2,8 кв.м., «1-5» ванна - 8,4 кв.м., «1-6» кухня - 24,0 кв.м., «1-7» кімната - 33,3 кв.м., «1-14» веранда - 4,8 кв.м., «1-8» хол - 27,9 кв.м., «1-9» кімната - 10,8 кв.м., «1-10» санвузол - 4,0 кв.м., «1-11» кімната - 24,1 кв.м., «1-12» кімната - 33,3 кв.м., «1-13» вхід на горище - 2,3 кв.м., лоджия - 5,3 кв.м., балкон - 3,4 кв.м., всього по житловому будинку загальна площа 331,7 кв.м., в тому числі житлова - 101,5 кв.м., а також на літню кухню, позначену на плані літерою «Б», яка складається з наступних приміщень: «1-1» підсобне приміщення площею 26,2 кв.м., «1-2» - підсобне приміщення - 13,7 кв.м., «1-3» кухня - 15,2 кв.м., «1-4» коридор - 5,8 кв.м., «1-5» котельня - 6,2 кв.м., «1-6» підсобне приміщення - 10,5 кв.м., всього загальною площею 77,6 кв.м.; огорожу №1, ворота №2. Позивач в судове засідання не з'явився, від його представника надійшла заява, в якій він позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути справу без їх участі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява, в якій він не заперечував щодо задоволення позову та просив розглянути справу без його участі. Представник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився. Про причини неявки суд не повідомив. На підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України судове засідання проводилось без технічної фіксації. Суд, оголосивши заяви сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що позивачу [PERSON] належить на праві власності житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, розташований в [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER]. /а.с. 6/. Вказаний будинок розташований на належній йому (позивачу) на праві власності земельній ділянці площею 0,1000 га, цільове призначення якої «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», що підтверджується державним актом серії [NUMBER]. /а.с. 7/. В серпні 2010 року Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації в ході проведення технічної інвентаризації належного йому (позивачу) житлового будинку було виявлено вчинене ним (позивачем) самовільне будівництво прибудови до житлового будинку з позначками на схематичному плані «літера «А1»: підвал (комора) - «VІІ» площею 4,5 кв.м., веранду 1-14 площею 4,8 кв.м., а також літню кухню з позначкою на плані літера «Б» площею 77,6 кв.м. /а.с. 8/. Згідно технічного паспорту, в зв'язку із самочинною добудовою будинковолодіння складається, на даний час, з наступних приміщень: гараж з позначкою на плані «І» площею 39,5 кв.м., комора «ІІ» - 11,0 кв.м., господарське приміщення «ІІІ» - 20,4 кв.м., «ІV» сход.клітина - 3,7 кв.м., «V» прачечна - 12,6 кв.м., «VІ» комора - 13,1 кв.м., «VІІ» комора - 4,5 кв.м., «1-1» прихожа - 12,8 кв.м., «1-2» хол - 27,3 кв.м., «1-3» тамбур - 2,4 кв.м., «1-4» вбиральня - 2,8 кв.м., «1-5» ванна - 8,4 кв.м., «1-6» кухня - 24,0 кв.м., «1-7» кімната - 33,3 кв.м., «1-14» веранда - 4,8 кв.м., «1-8» хол - 27,9 кв.м., «1-9» кімната - 10,8 кв.м., «1-10» санвузол - 4,0 кв.м., «1-11» кімната - 24,1 кв.м., «1-12» кімната - 33,3 кв.м., «1-13» вхід на горище - 2,3 кв.м., лоджия - 5,3 кв.м., балкон - 3,4 кв.м.. Всього по будинку загальна площа збільшилась із 322,4 кв.м. до 331,7 кв.м., в тому числі житлова становить на даний час 101,5 кв.м. Також, до будинку здійснена добудова, позначена на плані літньою кухнею літерою «Б», яка складається з наступних приміщень: «1-1» підсобне приміщення площею 26,2 кв.м., «1-2» - підсобне приміщення - 13,7 кв.м., «1-3» кухня - 15,2 кв.м., «1-4» коридор - 5,8 кв.м., «1-5» котельня - 6,2 кв.м., «1-6» підсобне приміщення - 10,5 кв.м., в всього загальною площею 77,6 кв.м. /а.с. 9-19/. Відповідність самочинної добудови державним стандартам, архітектурним та будівельним нормам і правилам та придатність її до експлуатації підтверджується Звітом про проведення технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж прибудови до житлового будинку та літньої кухні літ. «Б». /а.с. 20-30/. Відповідність самочинної добудови вимогам санітарних та протипожежних норм підтверджується висновками державної санітарно-епідеміологічної експертизи №05.03.02-07/104434 та управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області №9/6/160. /а.с. 31-33/. Факт того, що самочинною добудовою позивач не порушив жодних прав та інтересів суміжного землевласника (сусіда) підтверджується нотаріально посвідченою заявою власника сусіднього будинку [ADDRESS] - [PERSON] /а.с. 34/. Відповідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Із урахуванням наведених вище обставин та вимог Закону, враховуючи визнання позову відповідачем, а також те, що вказане вище нерухоме майно відповідає архітектурно-будівельним нормам, суд приходить до висновку, що здійснене останнім самочинне будівництво в [ADDRESS] не порушує права та інтереси інших осіб. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Outcome: approved