Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], Споживчого товариства «Єдність», третя особа Пересічанська селищна рада Дергачівського району Харківської області про визнання права власності. В обґрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що згідно Постанови правління споживчого товариства « Пересічанське» від 09 вересня 2010 року № 14 вирішено продати гасову лавку загальною площею 54 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Згідно постанови Райспоживспілки Дергачівської районної спілки споживчих товариств від 28 жовтня 2010 року № 17 надано згоду споживчому товариству «Пересічанське» на продаж гасової лавки, яка тривалий час не використовувалася за призначенням та потребує значних вкладень на проведення ремонтних робіт для приведення в експлуатаційний стану та у зв'язку з тим, що використання її за призначенням недоцільне. Актом від 16 грудня 2010 року гасова лавка, яка розташована за адресою: [ADDRESS] перейшла у власність СТ «Єдність», що також підтверджується квитанцією від 14.12.2010 року. В 2010 році ним, як головою СТ «Єдність» разом з дружиною-відповідачем у справі, за згодою інших учасників споживчого товариства з метою забезпечення господарської діяльності товариства, здійснювались роботи, пов'язані з проведенням капітального ремонту та реконструкції господарських будівель, які належать споживчому товариству на праві власності і розташовані за адресою: [ADDRESS] з метою збільшення корисної площі та покращення загального стану будівлі провели її реконструкцію. При проведенні реконструкції всередині будівлі були влаштовані додаткові перегородки з цегли, з метою виділення додаткових складських приміщень та організації коридору, внаслідок чого загальна площа приміщень будівлі на 2, 90 кв.м., також влаштовані навіс літ. «а», що примикає до будівлі з боку дворового фасаду. Придбання будівельних матеріалів та оплата робіт здійснювались безпосередньо за рахунок його власних коштів без наступної компенсації з боку Споживчого товариства. Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: [ADDRESS] підтверджується технічним висновком «Про технічний стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самочинно реконструйованої нежитлової будівлі літ. А-1», наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (Державна ліцензія AB 591993 від 12.10.2011 року). Згідно технічного висновку, наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» про технічний стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самочинно реконструйованої нежитлової будівлі літ. А-1», розташованих за адресою: [ADDRESS], встановлено,що технічний стан будівельних конструкцій реконструйованої нежитлової будівлі літ. «А-1» з навісом літ. «а» характеризується як задовільний (стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівлі, котра досліджувалася, що засвідчує про зниження її несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації. Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво об'єкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням. Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством « Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» 12.03.2013 року проведено інвентаризацію нежитлової будівлі (інвентаризаційна справа № 2678), що розташований за адресою: [ADDRESS]. В ході проведеної інвентаризації встановлено, що нежитлова будівля літ. «А-1» з навісом літ. «а» загальною площею 43,1 кв.м. складається з приміщень : « 1-1» магазин-склад площею 13,5 кв.м., « 1-2» коридор площею 11,2 кв.м., « 1-3» площею 9,2 кв.м., « 1-4» склад площею 9,2 кв.м. Згідно довідки наданої СТ «Єдність», нежитлова будівля, що розташований за адресою: [ADDRESS] знаходиться на балансі Споживчого кооперативу «Єдність». Згідно довідки № 330 від 10.09.2014 року, наданої Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» власності на нежитлову будівлю, яка знаходиться по [ADDRESS] в бюро не зареєстровано. Згідно звіту про оцінку, надано ФОП [PERSON] (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 1638014 від 29.04.2014 року) ринкова вартість нежитлової будівлі, загальною площею 43,10 кв.м. ,розташованої за адресою: [ADDRESS] станом на 11.09.2014 року становить 42394,00 гривень. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просив позов задовольнити. Розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Відповідачі по справі [PERSON] та представник Споживчого товариства «Єдність» в судове засідання не з'явилися, в поданих до суду заявах позов визнали, просили справу розглядати в їхню відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Третя особа по справі представник Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, згідно Постанови правління споживчого товариства « Пересічанське» від 09 вересня 2010 року № 14 вирішено продати гасову лавку загальною площею 54 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Згідно постанови Райспоживспілки Дергачівської районної спілки споживчих товариств від 28 жовтня 2010 року № 17 надано згоду споживчому товариству «Пересічанське» на продаж гасової лавки, яка тривалий час не використовувалася за призначенням та потребує значних вкладень на проведення ремонтних робіт для приведення в експлуатаційний стану та у зв'язку з тим, що використання її за призначенням недоцільне. Актом від 16 грудня 2010 року гасова лавка, яка розташована за адресою: [ADDRESS] перейшла у власність СТ «Єдність», що також підтверджується квитанцією від 14.12.2010 року. В 2010 році позивачем, як головою СТ «Єдність» разом з дружиною-відповідачем у справі, за згодою інших учасників споживчого товариства з метою забезпечення господарської діяльності товариства, здійснювались роботи, пов'язані з проведенням капітального ремонту та реконструкції господарських будівель, які належать споживчому товариству на праві власності і розташовані за адресою: [ADDRESS] з метою збільшення корисної площі та покращення загального стану будівлі провели її реконструкцію. При проведенні реконструкції всередині будівлі були влаштовані додаткові перегородки з цегли, з метою виділення додаткових складських приміщень та організації коридору, внаслідок чого загальна площа приміщень будівлі на 2, 90 кв.м., також влаштовані навіс літ. «а», що примикає до будівлі з боку дворового фасаду. Придбання будівельних матеріалів та оплата робіт здійснювались безпосередньо за рахунок власних коштів позивача без наступної компенсації з боку Споживчого товариства. Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: [ADDRESS] підтверджується технічним висновком «Про технічний стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самочинно реконструйованої нежитлової будівлі літ. А-1», наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (Державна ліцензія AB 591993 від 12.10.2011 року). Згідно технічного висновку, наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» про технічний стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самочинно реконструйованої нежитлової будівлі літ. А-1», розташованих за адресою: [ADDRESS], встановлено, що технічний стан будівельних конструкцій реконструйованої нежитлової будівлі літ. «А-1» з навісом літ. «а» характеризується як задовільний (стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівлі, котра досліджувалася, що засвідчує про зниження її несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації. Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво об'єкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням. Згідно технічного паспорту,виданого Комунальним підприємством « Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» 12.03.2013 року проведено інвентаризацію нежитлової будівлі (інвентаризаційна справа № 2678), що розташований за адресою: [ADDRESS]. В ході проведеної інвентаризації встановлено, що нежитлова будівля літ. «А-1» з навісом літ. «а» загальною площею 43,1 кв.м. складається з приміщень : « 1-1» магазин-склад площею 13,5 кв.м., « 1-2» коридор площею 11,2 кв.м., « 1-3» площею 9,2 кв.м., « 1-4» склад площею 9,2 кв.м. Згідно довідки наданої СТ «Єдність», нежитлова будівля, що розташований за адресою: [ADDRESS] знаходиться на балансі Споживчого кооперативу «Єдність». Згідно довідки № 330 від 10.09.2014 року, наданої Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» власності на нежитлову будівлю, яка знаходиться по [ADDRESS] в бюро не зареєстровано. Згідно звіту про оцінку, надано ФОП [PERSON] (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 1638014 від 29.04.2014 року) ринкова вартість нежитлової будівлі загальною площею 43,10 кв.м. ,розташованої за адресою: [ADDRESS] станом на 11.09.2014 року становить 42394,00 гривень. Згідно ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку. Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст. ст. 316,317,325 ч.2, 328, 376 ЦК України,60 СК України,

Outcome: approved