Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд із позовною заявою до [PERSON] селищної ради про визнання права власності на новостворене майно, посилаючись на те, що являється власником земельної ділянки загальною площею 0,1500 га, розташованої в смт.Гусятин, вул. Мазепи, 1 Тернопільської області відповідно до державного акту серії ЯГ №474271 зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за №010665603345 на право власності на земельну ділянку, цільове призначення якої є будівництво та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд. На вказаній земельній ділянці ним було збудовано житловий будинок, на який виготовлено технічний паспорт, проведено технічне обстеження за результатами якого складено звіт про проведення технічного обстеження від 15.02.2017 року. Оскільки в нього відсутній дозвіл на початок будівельних робіт, а будинок на сьогоднішній день уже збудовано, він не може належним чином заповнити і подати на затвердження декларацію про готовність об»єкта до експлуатації та зареєструвати за собою право власності на нерухоме майно. Тому [PERSON] вимушений звернутись до суду із даним позовом, оскільки іншим чином не може реалізувати свої законні права та інтереси. В судове засідання позивач не зявився однак надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовну заяву підтримав з підстав викладених в ній, просив суд її задовольнити. Представник відповідача [PERSON] селищної ради в судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про визнання позову, просив розглянути справу без участі представника відповідача . Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається з матеріалів справи, визнається сторонами, позивач на підставі рішення 12 сесії 4 скликання [PERSON] селищної ради №445 від 30 листопада 2004 року являється власником земельної ділянки площею 0,1500 га для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №474271. (а.с.6). Сектор містобудування та архітектури надав відповідь від 08.02.2017 року за №272/101 щодо відповідності місця розташування обєктів вимогам державних будівельних норм вказавши, що за результатами розгляду звернення від 07.02.2017 року та доданих до нього матеріалів, виконаних [PERSON] БТІ відповідно до вимог Постанови Кабінетц Міністрів України «Про прийняття в експлуатацію завершених будівництвом обєктів» від 13.04.2011 року №461, сектор містобудування та архітектури [PERSON] районної державної адміністрації надає інформацію щодо відповідності місця розташування обєктів в межах ділянки землекористування житловий будинок за адресою Гусятинський район смт. Гусятин по вул. Мазепи, 1, вимогам державних будівельних норм. Пожежні та санітарні норми, визначені ДБН 360-92 ** «Містобудування. Планування і забудова міських поселень» щодо розміщення житлового будинку в межах ділянки землекористування відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд, не порушені. (а.с.26, 27). На земельній ділянці за вказаною адресою позивач побудував житловий будинок, після завершення будівництва двоповерхового житлового будинку садибного типу, був виготовлений технічний [NUMBER], на житловий будинок садибного типу, що по вул. Мазепи,1 в селищі Гусятин на ім.»я [PERSON] із схематичним планом земельної ділянки, планом будинку та експлікацією приміщень до плану житлового будинку садибного типу виданий [PERSON] районним комунальним бюро технічної інвентаризації 04 серпня 2014 року. Згідно висновку про вартість майна станом на 05.04.2017 року ринкова вартість житлового будинку. Загальною площею 390,2 м.кв., який розташований за адресою:Тернопільська область, Гусятинський район, смт.Гусятин, вул. Б.Лепкого,1 становить 694\~160 грн.(а.с.49). Відповідно звіту та доданих таблиць приватного підприємства «Архітектурно-проектне будівельно виробничого підприємства «ДІМ» про проведення технічного обстеження індивідуального (садибного) житлового будинку на вулиці Мазепи, 1 в селищі Гусятин Гусятинського району Тернопільської області під час технічного обстеження на предмет визначення можливості або неможливості його надійної та безпечної експлуатації встановлено, що вказаний будинок готовий до експлуатації. (а.с.14-24). Згідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому кодексом, звернутися до суду з захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів. Із статті 328 Цивільного кодексу України слідує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно\~ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Згідно ч. 1\~ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5\~ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ч. 2\~ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який підтверджує його право власності. Перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення, оскільки іншого способу реалізувати своє право на новостворене майно в позивача немає, обставини справи визнані сторонами, і в порядку ст.61 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд вважає доведеними обставини, на які позивач посилаються як на підставу своїх позовних вимог. На підставі наведеного та

Outcome: approved