Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не сповістив. Фіксація судового засідання за допомогою технічних засобів, згідно ст.197 ЦПК України не здійснюється. Судом встановлено, що [PERSON], є власником квартири, що знаходиться за адресою : [ADDRESS], яка належить йому на підставі договору купівлі - продажу від 24.12.2015 року , посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Величко С.О., та зареєстровано в реєстрі за № 238. (а.с.4-7). На час купівлі вищезазначеної квартири , відповідно до довідки комунального підприємства « ЖЕО № 31» від 24.12.2015 року № 2940 , станом на 24.12.2015 р. за адресою : [ADDRESS] ніхто не значився зареєстрованим.(а.с.8). Але, 14.01.2016 року [PERSON] дізнався , що в його квартирі зареєстрованим значиться [PERSON], який йому не відомий, не є його родичем або членом його сім'ї, за зазначеною адресою він не проживає, місце мешкання його не відоме. Як власник квартири [PERSON] сплачує комунальні платежі відповідно до кількості осіб, що зареєстровані в квартирі, що ставить його в скрутне матеріальне становище, крім того наявність зареєстрованої особи за місцем знаходження його приватної власності створює йому додаткові моральні незручності. Згідно акту про не проживання від 22.01.2016 року ТзОВ « ЖИТЛОКОМЦЕНТР» [PERSON] не проживає в [ADDRESS] з 20.12.2014 року.( а.с.5). У зв'язку з чим [PERSON] вимушений звернутися до суду із вищевказаною позовною заявою. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмеження у його здійснені. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Встановленим обставинам відповідають правовідносини, що виникають із права власності та захисті права власності від порушень. Виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування житлом та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника права власності на це житло, а законодавством не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника, тому припинення права власності припиняє право членів його сім'ї на користування цим житлом, у зв'язку із припиненням права власності [PERSON] на спірну квартиру, відповідач втратив право користування зазначеним нерухомим майном, при цьому новий власник - позивач заперечує проти його проживання в даному житлі. За таких обставин позовні вимоги про визнання особи такою, що втратила користування житловим приміщенням підлягають задоволенню.

Outcome: approved