Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про визначення розміру часток співвласників у приватній спільній сумісній власності. У позові вказав, що він є власником 9/25 частин житлового будинку [ADDRESS] . Власником 16/25 частин житлового будинку [ADDRESS] є відповідач [PERSON] . Вказаний будинок знаходиться на приватизованій земельній ділянці площею 0.1 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться у спільній сумісній власності [PERSON] та [PERSON] . До даного будинку належить земельна ділянка площею 0,0366 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться також знаходиться у спільній сумісній власності позивача та відповідача. Позивач має намір зробити відчуження належного йому на праві власності вищевказаного нерухомого майна. З цього приводу він звернувся до органів нотаріату, де отримав усну консультацію та усну відмову у посвідченні договорів купівлі-продажу належного йому нерухомого майна, з тих підстав, що у правовстановлюючих документах на земельні ділянки розміри часток власників не визначено. Прохає суд: 1. \~ \~ \~ \~Визначити розмір часток у приватній спільній сумісній власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] площею 0.1га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться у спільній сумісній власності [PERSON] та [PERSON] , Державний кадастровий номер 5310700000:04:073:0030, пропорційно до часток власників у праві власності на житловий будинок що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а саме: [PERSON] - 9/25 частини; [PERSON] - 16/25 частини. 2. Визначити розмір часток у приватній спільній сумісній власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] площею 0.0366 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться у спільній сумісній власності [PERSON] та [PERSON] , Державний кадастровий номер 5310700000:04:073:0031, пропорційно до часток власників у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а саме: [PERSON] - 9/25 частини; [PERSON] - 16/25 частини. В судове засідання представник позивача не з`явилася, направила суду заяву з проханням справу слухати за її відсутності та відсутності позивача, позов підтримує, на його задоволенні наполягає. Відповідач в судове засідання не з`явився, направив суду заяву з проханням справу слухати за його відсутності, позов визнав, проти його задоволення не заперечує. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надіслав суду заяву з проханням справу розглядати за його відсутності, у вирішенні спору покладаються на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи, беручи до уваги думку учасників процесу, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 9/25 частин житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. 27.06.2017 року. (а.с. 12-14). Власником 16/25 частин житлового будинку [ADDRESS] є відповідач [PERSON] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. 31.01.2018 року. (а.с. 17-19). Будинок [ADDRESS] знаходиться на приватизованій земельній ділянці площею 0.1 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться у спільній сумісній власності [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.22-23) та копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с. 24-25). До даного будинку належить земельна ділянка площею 0,0366 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться у спільній сумісній [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.27-28) та копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с. 29-30). На даний час у позивача виникла необхідність у визначенні розміру часток земельних ділянок, які перебувають у спільній сумісній власності позивача та відповідача. Згідно ч. 4 ст. 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. У відповідності ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Враховуючи вищевикладене, частки земельних ділянок, що перебувають у спільній сумісній власності позивача та відповідача, повинні бути визначені пропорційно до їх часток у праві власності на житловий будинок, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved