Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, у якій просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №1 в будинку №33 по вул. Садовій в м. Олександрія Кіровоградської області. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що на підставі договору міни укладеного 19.05.1999 року він набув права власності на вказаноу квартири. В 2012 році в належній йому квартирі зареєструвався син його дружини, відповідач по справі. Він зареєструвався в спірній квартирі без наміру проживання, а для працевлаштування і отримання документів для виїзду до Російської Федерації. В 2012 році відповідач поїхав на заробітки до РФ. Останнього разу, в травні 2018 року, при телефонній розмові відповідач повідомив, що приїздити на Україну в найближчий час не збирається, сказав вирішувати дану проблему самостійно. Реєстрація відповідача у належній позивачу квартирі створює перешкоди для повноцінного користування та розпорядження нею, зокрема, позивач не має можливості оформити житлову субсидію на оплату житлово-комунальних послуг. Позивач у судове засідання не зявився. Про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, подав до суду заяву, у якій просив судове засідання провести без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, відзиву, заяв і клопотань від нього не надходило. За відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши надані докази, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно договору міни 141-НД/141-Н/Ф12 від 19.05.1999 року, укладеного сіж [PERSON] і [PERSON] в Олександрійській філії Придніпровської товарної біржі товарній біржі, [PERSON] отримав квартиру [ADDRESS]. Право власності [PERSON] на зазначену квартиру зареєстроване 21 травня 1999 Олександрійським міжміським бюро технічної інвентаризації на підставі зазначеного договору міни. Право власності відповідача на квартиру сторонами не оспорюється. Згідно довідки №453 КП «Житлогосп» в квартирі [ADDRESS] крім позивача зареєстрований відповідач [PERSON], [INFO], що також підтверджується довідкою ЦНАП Олександрійської міської ради №741/27/16 від 09.11.2018 року. Згідно акту-розпорядження №677 від 24.10.2018 року складеного майстром дільниці [PERSON], паспортистом [PERSON] за участі сусідів [PERSON], [PERSON] затвердженого директором КП «Житлогосп», [PERSON] в квартирі №1 будинку по вул. Садова, 33, м. Олександрія не проживає з 2012 року, на момент перевірки в квартирі був відсутній, особистих речей не має. За приписами ч.ч. 1, 2 п. 3 ч. 3, ч. 5 ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадку тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. У випадках, передбачених пп. 1 7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі ст. 71 ЖК України, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк. Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сімї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сімї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи надані позивачем докази, виходячи зі змісту наведених норм права і з урахуванням вимог ст.ст. 76, 81 ЦПК України, а також те, що відповідач не надав суду доказів, які б вказували на те, що він не проживає у зазначеному вище будинку або відсутній у ньому з поважних причин, або за ним відповідно до закону зберігається право користування жилим приміщенням, суд вважає доведеним те, що відповідач втратив право користування будинком. Тому позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved