Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на кооперативну квартиру за адресою: місто Маріуполь, пр..Перемоги[ADDRESS]. В обґрунтування\~позову позивач\~посилався на\~те,\~що згідно\~ордеру на\~житлове приміщення\~№ 1820,\~виданого 11.10.1978р.\~на підставі\~рішення виконкому\~Жданівської міської\~ради від\~06\~вересня 1978\~року він,\~як член\~ ЖБК\~«Орджонікідзевський-127», отримав квартиру за адресою: місто Маріуполь, пр..Перемоги[ADDRESS]. Свій пайовий внесок за квартиру сплатив у повному обсязі, отже вважає, що набув право власності на неї. Однак у реєстрації права власності позивача на спірну квартиру йому було відмовлено у звязку з відсутністю у нього правовстановлюючих документів на квартиру, які б відповідали вимогам діючого законодавства. Посилаючись на норми законодавства, просить визнати за нею право власності на вказану квартиру. Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просив розглядати справу без його присутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Представник відповідача - ОСБЖБ «Орджонікідзевський-127» в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи без його участі. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного. Відповідно ч.1, ч.4\~ст. 182 ЦК України\~право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно\~ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація прав є обов'язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно\~ст. 334 ч.4 ЦК України\~права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності на встановлена судом. Згідно\~ст. 384 ЦК України\~будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. З ордеру № 1820, виданого 11.10.1978 року, вбачається, що [PERSON] на підставі рішення виконкому Жданівської міської ради № 368 від 06.09.1978р. було надано право на зайняття квартири 6 в будинку 104 по пр..Перемоги в місті Маріуполі. Згідно довідки ОСМЖБ «Орджонікідзевський-127» від 18 жовтня 2018 року, виданої [PERSON], він є членом ЖБК «Орджонікідзевський-127». На підставі рішення виконкому Жданівської міської ради № 368 від 06.09.1978р. йому надана трикімнатна квартира в житловому будинку по пр..Перемоги[ADDRESS]. Пайовий внесок у розмірі 6697,50 р. був сплачений [PERSON] у 1992 року в повному обсязі. Правонаступником ЖБК «Орджонікідзевський-127» на теперішній час є ОСБЖБ «Орджонікідзевський-127». За даними технічного паспорту, квартира за адресою: місто Маріуполь, пр..Перемоги[ADDRESS], складається з трьох кімнат житловою площею 36,9 кв.м, у тому числі 1-а кімната площею 17,3 кв.м, 2-а кімната площею 9,1 кв.м., 3-я кімната площею 10,5 кв.м., кухня площею 7,7 кв.м, вбиральня (сполучена) площею 0,9 кв.м, ванна кімната площею 2,0 кв.м., коридор площею 3,4 кв.м., квартира обладнана лоджією 4,4 кв.м. Загальна площа квартири 57,0 кв.м. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно юридичного департаменту Маріупольської міської ради №44482280 від 07 грудня 2018 року [PERSON] було відмовлено у реєстрації права власності на квартиру 6 в будинку 104 по пр..Перемоги в місті Маріуполі. Відмова зумовлена тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відповідно п.6 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року №5 вбачається, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства. За положеннями п. 5-1\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року №9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи»\~член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом. За положеннями ст.15 Закону України «Про власність», який діяв до 27 квітня 2007 року, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Таким чином, вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивач набув право власності на кооперативну квартиру за вказаною вище адресою у встановленому законом порядку. Враховуючи той факт, що на теперішній час позивачу відмовлено у реєстрації права власності в органах реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно, суд вважає необхідним захистити права позивача та визнати за ним право власності на вказану квартиру в судовому порядку, задовольнивши тим самим позовні вимоги у повному обсязі. На підставі ч.1, ч. 4 ст.\~182, ч.4 ст.334, ст.328, ст.384 ЦК України,

Outcome: approved