Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про відшкодування матеріальної шкоди. В обґрунтування позову зазначив, що однокімнатна ізольована квартира [ADDRESS] житловою площею 19,1 кв.м. належала позивачу, на підставі договору купівлі - продажу від 27.08.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Смоляна В.В., зареєстрованого 27.08.2014 року у реєстрі за № 1331 та у Державному реєстрі речових справ на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 372326263101. На момент придбання житла в цій квартирі мешкав син продавця, колишнього власника [PERSON], [PERSON], який продовжував безоплатно користуватися вказаною власністю, мешкати у цій квартири та не оплачував комунальні послуги. Відповідач був примусово виселений на підставі рішення Комінтернівського суду м. Харкова тільки 10 січня 2017 року, що підтверджується актом державного виконавця Комінтернівського відділу державної виконавчої служби міста Харкова Головного територіального управління юстиції у Харківської області [PERSON] Особистий рахунок для сплати комунальних послуг був відкритий на їм»я позивача як на власника квартири. У зв'язку з несплатою [PERSON] заборгованість по комунальним платежам накопичувалась, які позивач вимушений сплачувати за час мешкання відповідача у його квартирі. Позивачем сплачені комунальні послуги на загальну сум 15 063.43 грн., які позивач просить стягнути з [PERSON], [INFO] на користь [PERSON]. В судове засідання позивач не з'явився, Надав до суду заяву в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Також в заяві зазначив, що у разі неявки в судове засідання відповідача на підставі ст. 224 ЦПК України не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. Надав до канцелярії суду заяву про застосування строку позовної давності. У відповідності до приписів ч. 5 ст. ст. 74 ЦПК України судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Враховуючи викладене, відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. У відповідності до приписів ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Згідно ч.2 ст. 197 ЦПК України У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд дослідивши надані письмові матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд приходить до висновку, що вимоги позивачки є обґрунтованими, не суперечать законодавству та підлягають задоволенню. Матеріалами справи встановлені такі факти та відповідні правовідносини. Відповідно до договору купівлі - продажу від 27.08.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Смоляна В.В., зареєстрованого 27.08.2014 року у реєстрі за № 1331 та у Державному реєстрі речових справ на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 372326263101, квартира [ADDRESS] житловою площею 19,1 кв.м. належала позивачу,на праві приватної власності. (а.с. 27-28) Відповідно до довідки про скад сім»ї та прописку [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], без прописки. Крім того вказано, що відповідач [PERSON] зареєстрований у вказаній квартирі з 02.08.2007 року. (а.с. 26) Відповідно до рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 09.08.2016 року , визнано [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] Ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 18.04.2016 р. , рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 09.08.2016 року залишено без змін. Відповідно лр акту державного виконавця від 10.01.2017 року рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 09.08.2016 року, виконано у повному обсязі. (а.с. 23) Відповідно до квитанції №00011 від 06.02.2017 позивачем була сплачена заборгованість за послуги з вивозу ТБО, у розмірі - 256.44 грн (а.с. 19) Відповідно до квитанції №00012 від 06.02.2017 позивачем була сплачена заборгованість за користування омофоном, у розмірі -75.00 грн. (а.с. 18) Відповідно до квитанції №0008 від 06.02.2017 року позивачем сплачено заборгованість за електроенергію у розмірі 233.74 грн, та за квитанцією №00079 від 06.02.2017 року, сплачено 316.75 грн. (а.с. 15,16) Відповідно до квитанції №00010 від 06.02.2017 року, позивач сплатив заборгованість за послуги водовідведення у розмірі 881.53 грн, та за квитанцією №00026 від 07.002.2017р. сплатив 106.76 грн, (а.с. 13,14) Відповідно до квитанції №0001 Звід 06.02.2017 року позивач сплатив заборгованість за послуги Укртелекому у розмірі -294.64 грн, (а.с. 12) Відповідно до квитанції № 0009 від 06.02.2017 р. за період с 01.01. 2015 р. по 01.01.2017 року позивач сплатив заборгованість за опалення та гарячу воду у розмірі 8350.88 грн., (а.с. 11) вказана заборгованість підтверджується довідкою про нарахування та оплату за послуги по теплопостачанню (а.с. 20) Відповідно до квитанції№17 від 08.02.2017 р., позивач сплатив заборгованість , у зв»язку з перерахунком , за опалення та гарячу воду у розмірі 3092.00 грн. (а.с. 10) Відповідно до квитанції№ 00010 від 08.02.2017р., позивач сплатив заборгованість , у зв»язку з перерахунком , за опалення та гарячу воду у розмірі 1455.69 грн. (а.с. 9). Правовідносини із споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших-нормативно правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Відсутність самого договору між сторонами не звільняє мешканців квартири від обовязку оплати комунальних послуг, оскільки, в силу вимог ст. 162 ЖК України, наймач (власник) зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3)послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 ч.1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 ч.3 ст. 20 цього Закону обовязок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Позивач сплатив комунальні послуги, які фактично отримував тільки відповідач. Крім того, 11 лютого 2017 року позивач продав відповідну квартиру, що підтверджується договором купівлі - продажу , посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Ушивець О.Ю., зареєстрованого у реєстрі за №2198. (а.с. 24-25) Відповідно ч.І ст. 22 ЦК України « Особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування». Відповідно ч.З ст. 22 ЦК України збитки відшкодовуються у повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 1191 ЦК України особа, яка відшкодувала шкоду, заподіяну іншою особою, має право зворотної вимоги (регресу) до винної особи у розмірі виплаченого відшкодування, якщо інший розмір не встановлено законом. Оскільки, позивачем сплачена заборгованість за комунальні послуги на загальну суму 15063,43 грн за період з серпня 2014 р. по 10 січня 2017 р. ., суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] суму сплачену позивачем за комунальні послуги в розмірі 15063,43 грн. та судові витрати у розмірі 1506,34 грн. При цьому, суд не приймає до уваги посилання відповідача, [PERSON] щодо застосування строків позовної давності, оскільки вимоги позивача не виходять за рамки позовної давності.

Outcome: approved