Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування пред`явлених позовних вимог він посилається на те, що 17.08.2019 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір оренди житлового приміщення, згідно якого позивач прийняв у тимчасове платне користування житлове приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В свою чергу [PERSON] отримала орендну плату у розмірі 10\~000,00 (десять тисяч) грн. за перший місяць і 10\~000,00 (десять тисяч) грн. застави, усього 20\~000,00 (двадцять тисяч) грн. 17 жовтня 2019 року позивач прийняв рішення про переїзд до міста Києва, про що, відповідно до умов договору, попередив відповідача за 30 днів. 16 листопада 2019 року [PERSON] звільнив квартиру [PERSON] та передав останній ключі. В свою чергу позивач попросив повернути заставу, сплачену ним, проте [PERSON] відмовила, обґрунтовуючи це тим, що вона розраховувала здавати квартиру на більш тривалий термін та тепер понесе збитки. Але, умовами договору, не передбачений обов`язковий термін, протягом якого позивач мав би орендувати квартиру, у зв`язку з чим відмова [PERSON] в поверненні застави є протиправною, що порушує умови договору та інтереси [PERSON] . За таких обставин позивач, просить суд стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] суму боргу в розмірі 10\~000,00 грн. та 3% річних в розмірі 61,64 грн., а загалом 10\~061,64 гривень. Також, стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] витрати, понесені їм за надання правничої допомоги у розмірі 4\~000,00 грн. Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 23.04.2020 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі, просили суд його задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечували. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановлений законом порядок. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Заслухавши позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини. 17 серпня 2019 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір оренди житлового приміщення. Згідно умов договору, позивачу передано в тимчасове платне користування житлове приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 3.3 Договору, розмір орендної плати складає 10\~000,00 грн щомісяця. Пунктом 3.4 договору визначено, що орендна плата за перший місяць та залог 10\~000,00 вносяться орендарем в момент підписання договору. Пунктом 4.1 визначено, що договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами та дійсний до 16.08.2020 року. Згідно п. 4.3 даний договір може бути розірваний достроково з ініціативи однієї зі сторін, попередив іншу сторону за 30 днів до передбачуваної дати розірвання. Позивачем на адресу відповідача [PERSON] було направлено претензію з вимогою про повернення застави в розмірі 9000грн. Позивач в судовому засіданні пояснив, що досягти врегулювання спору мирним шляхом не вдалося, а тому він був вимушений звернутися до суду з позовною заявою про стягнення грошових коштів. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 2\~ст. 11 ЦК України\~підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. \~ \~ \~ \~Статтею 759 ЦК України\~передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~ст. 760 ЦК України\~предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). \~ \~ \~ \~У відповідності до\~ст. 762 ЦК України\~за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. \~ \~ \~ \~Статтею 763 ЦК України\~визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк. Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк. \~ \~ \~ \~Статтею 570 ЦК України\~визначено, що завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.571\~ЦПК України,\~якщо порушення\~зобов`язання\~сталося з\~вини боржника,\~завдаток залишається\~у кредитора. Якщо\~порушення зобов`язання\~сталося з\~вини кредитора,\~він зобов`язаний\~повернути боржникові\~завдаток та\~додатково сплатити\~суму у\~розмірі завдатку\~або його\~вартості. Сторона,\~винна у\~порушенні зобов`язання,\~має відшкодувати\~другій стороні\~збитки в\~сумі,\~на яку\~вони перевищують\~розмір (вартість)\~завдатку,\~якщо інше\~не встановлено\~договором. У разі припинення зобов`язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню. \~ \~ \~ \~Статтею 13 ЦПК України\~визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог\~ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~Статтею 81 ЦПК України\~передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. \~ \~ \~ \~Так, позивачем не вказано та не надано доказів щодо того, що порушення зобов`язання сталося з вини [PERSON] , в результаті чого вона зобов`язана повернути боржникові завдаток. \~ \~ \~ \~Крім того, в матеріалах справи відсутні докази, які б свідчили про факт передачі [PERSON] \~завдатку в розмірі 10000 грн., який позивач просить стягнути з відповідача (розписка, платіжне доручення, інші бухгалтерські документи). \~ \~ \~ \~Оцінюючи належність, допустимість, достовірність доказів окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає що у задоволенні позовних вимог слід відмовити. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed