Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-03 00:00:00

Позивач [PERSON], звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON], про проведення реального поділу нежитлового приміщення, яке знаходиться у [ADDRESS] між ним та відповідачем [PERSON], виділивши позивачу 1/2 частку нерухомого майна величиною 23,8 кв.м. та припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення, що знаходиться у [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з'явилася, однак в позовній заяві просить справу слухати в його відсутності, позов підтримує в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, не заперечив проти його задоволення. Відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки судом встановлено: 11 вересня 2000 року позивач [PERSON], та відповідач [PERSON], придбали у Фонда комунального майна у Теребовлянському районі в особі начальника Фонду комунального майна [PERSON], нежитлове приміщення, площею 47,6 кв.м., знаходиться у [ADDRESS], згідно договору купівлі продажу серії АВН № 568100 посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу зареєстрованого в реєстрі за № 3588. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Теребовлянським бюро технічної інвентаризації від 15.02.2008 року, реєстраційний номер 22140511 [PERSON] зареєстрував право власності на нежитлове приміщення за адресою [ADDRESS], підстава виникнення права власності купівлі продажу нерухомого майна /АВН 568100/5668101/ 11.09.2000 року/ виданого [PERSON], приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу, за реєстром 3588, частка приватна спільна часткова (1/2) та виготовлено технічний паспорт на нежитлове приміщення (1/2 ч) на [PERSON] та (1/2 ч) на [PERSON] Відповідно до ч. 1ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно висновку експерта за результатами проведеної будівельно-технічної експертизи від 20.02.2018 року за № 1107/17-22, ринкова вартість нежитлових приміщень загальною площею 47,6 кв.м. по [ADDRESS] станом на день проведення дослідження з заокругленням становить 46650 грн., по варіанту поділу нежитлових приміщень по [ADDRESS] в натурі відповідно до ідеальних часток у співвідношенні 1/2 до 1/2 між співвласниками- для першого співвласника частина нежитлових приміщень по [ADDRESS] становить 51/100 долей по площі і 51/100долей по вартості, що на 482 грн. більше від ідеальної долі; -для другого співвласника частина нежитлових приміщень по [ADDRESS] становить 49/100 долей по площі і 49/100 долей по вартості, що на 482 грн. менше від ідеальної долі. Даний варіант поділу передбачає виконання наступних ремонтно-будівельних робіт по переобладнанню нежитлових приміщень: в приміщені 1-4 влаштувати стіну розділивши приміщення 1-4 на приміщення 1-4а та 1-4б; для входу з двору в приміщення 1-4а та приміщення 1-4б демонтувати віконний блок, збільшити по висоті проріз та встановити два дверні блоки. Вартість частини нежитлових приміщень для першого співвласника становить 23807 грн., для другого співвласника - 22843 грн. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За таких обставин, суд приходить до переконання, що позов слід задоволити поділивши нежитлове приміщення, яке знаходиться у [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] виділивши [PERSON] 1/2 частину нежитлового приміщення у відповідності до технічного паспорта на нежитлове приміщення та згідно варіанту поділу в додатку № 3 висновку № 1107/17-22 судової будівельно - технічної експертизи від 02.02.2018 року, що реально становить 1/2 частка рівна для обох співвласників -1: 1-1 коридор, 2,2 кв.м., вартістю 1949 грн., 1-3 коридор, 14,4 кв.м., вартістю 14178 грн., 1-4а кабінет, 7,8 кв.м., вартістю 7680 грн., разом по першому із співвласників становить 24,4 кв.м., вартістю 23807 грн., тобто, з ідеальною часткою нежитлового приміщення 23,8 кв.м., вартістю 23325 грн. Також, виділивши [PERSON] 1/2 частину нежитлового приміщення у відповідності до технічного паспорта на нежитлове приміщення та згідно варіанту поділу в додатку № 3 висновку № 1107/17-22 судової будівельно - технічної експертизи від 02.02.2018 року, що реально становить 1/2 частка рівна для обох співвласників -2: 1-4б кабінет 7,8 кв.м., вартістю 7680 грн., 1-5 кабінет, 15,4 кв.м., вартістю 15163 грн., разом по другому із співвласників становить 23,2 кв.м., вартістю 22843 грн., тобто, з ідеальною часткою нежитлового приміщення 23,8 кв.м., вартістю 23325 грн. Стягнути з [PERSON] судовий збір в розмірі 640 грн. 00 коп. в дохід держави несплачений при зверненні із позовом матеріального характеру до суду.

Outcome: approved