Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право приватної власності на житлову прибудову А1-1, площею 26,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Конотоп, вул. Трудова,80. Свої вимоги обгрунтовує тим, що на підставі договору купівлі -продажу частини будинку від 16.07.2001 року , йому належить 21/50 частина житлового будинку з надвірними будівлями № 80 по вул. Трудовій в м. Конотпі, а інша частина будинку з надвірними будівлями належить [PERSON]М, та [PERSON] В 2009 році він побудував житлову прибудову «А1-1» розміром 26,3 кв.м вартістю 84703 гривень. Рішенням Конотопської міської ради від 23.12.2015 року було визнано за ним право власності на 21/50 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд по вул. Трудовій,80 в м. Конотопі площею 0,1 га, кадастровий номер 5910400000:06:117:0062, право власності на яку зареєстровано за ним 20.05.2016 року в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 10 серпня 2016 року КП «Конотопське МБТІ» виготовлено технічний паспорт на будинок. Він звернувся до управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області з заявою прийняття в експлуатацію житлової прибудови А1-1 по вул. Трудовій, 80 в м. Конотопі. Однак, управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області йому відмовило в реєстрації самочинно будівництва на підставі ЗУ Про внесення змін до ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності щодо прийняття в експлуатацію обєктів будівництва , збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт від 13.01.2015 року ( лист ДАБІ у Сумській області від 08.08.2016 року № 40-1018/2730-16). Так як на сьогодні відсутні правові підстави для опрацювання питання введення в експлуатацію самочинно збудованого обєкту, йому було запропоновано звернутися для вирішення цього питання до суду. У зв'язку з вищевикладеним він і звернувся з вказаним позовом до суду. Позивач надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач: виконавчий комітет Конотопської міської ради в судове засідання не з'явився, надали заяву, в якій просять справу розглянути без участі їх представника, по суті позову не заперечують , при винесенні рішення покладаються на розсуд суду ( а.с. 25 ). Представник третьої особи Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області в судове засідання не з'явився, надали заяву, в якій просять справу розглядати без участі їх представника ( а.с. 36). Треті особи: [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, надали заяви, в яких просять справу розглядати без їх участі, проти позову не заперечують (а.с. 37,38). В звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі , фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно висновку КП ПВ АПБ № 188 від 22.09.2016 року встановлено, що прибудова А1-1 житлового будинку по вул. Трудовій,80 в м. Конотопі зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.7). Технічний паспорт на житловий будинок по вул. Трудовій,80 в м. Конотопі виготовлено КП Конотопське МБТІ (а.с.8-14). Рішенням сесії Конотопської міської ради від 23.12.2015 року [PERSON] , який зареєстрований [INFO] , надана у власність присадибна ділянка по вул. Трудовій,80, 21/50 частину земельної ділянки від загальної площі 0,1000 га, що становить 0,0420 га (кадастровий номер земельної ділянки 5910400000:06:117:0062) ( а.с. 15). Згідно відповіді відділу містобудування та архітектури Конотопської міської ради № 209 від 01.08.2016 року вбачається, що прибудова А1-1 відповідає вимогам державних будівельних норм ДБН 360-92 ** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ( а.с. 16). З листа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області № 40-1018/2730-16 від 08.08.2016 року вбачається, що відповідно до пункту 9 розділу V Прикінцеві положення ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31.12.2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власником (користувачами) земельних ділянок , на яких розміщені обєкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05.08.1992 року до 12.03.2011 року; збудовані до 12.0.32011 року; громадські будинки І і ІІ категорій складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення І і ІІ категорій складності. В Управлінні державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованих обєктів відсутні ( а.с. 18). Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що будівництво житлової прибудови А1-1, що було здійснено без отримання відповідного на те дозволу , яке побудовано без порушень будівельних норм та правил, відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб. Тому необхідно визнати за позивачем право власності на житлову прибудову А1-1, площею 26,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Конотоп, вул. Трудова,80.

Outcome: approved