Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідач [PERSON] придбала у відділенні ПАТ КБ «ПриватБанк» будинок [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу від 07 червня 2013 року. 24 липня 2013 року даний будинок, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,2500 га. кадастровий номер №2122782001:00:001:0192, подарувала відповідач йому. В липні 2014 року він звернувся до нотаріуса про посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки, однак було відмовлено оскільки до нотаріуса було подано копію державного акту про право власності. В момент укладення договору купівлі-продажу ПАТ КБ «ПриватБанк» не попередив відповідача [PERSON] про те, що земельна ділянка уже приватизована і власником земельної ділянки є відповідач [PERSON]. Під час відчуження домоволодіння попередній власник не уклав договору на відчуження належної йому земельної ділянку для будівництва та обслуговування даного домоволодіння. Оскільки він набув право власності на будинок, до нього відповідно перейшло право власності і на вказану земельну ділянку, однак його право не визнається іншими особами. В зв'язку з цим позивач звернувся до суду з вимогою про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,2500 га., кадастровий номер №2122782001:00:001:0192, розташовану за адресою [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує просить задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що проти задоволення позивних вимог не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки суд не повідомив. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 07 червня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 858, [PERSON] придбала від ПАТ КБ «ПриватБанк» домоволодіння загальною площею 154,5 кв.м., житловою площею 79,8 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Відповідно до договору дарування від 24 липня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 1228, відповідач [PERSON] подарувала домоволодіння за адресою [ADDRESS], позивачу [PERSON] Земельна ділянка, на якому знаходиться дане домоволодіння, зареєстрована за відповідачем [PERSON], що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку. Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею та спорудою0 та на ту частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Відповідно до підпункту «г» п.18 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника ( землекористувача). Згідно ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ч.2 цієї ж статті передбачено, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД 545296 земельна ділянка в розмірі 0,2500 га за адресою [ADDRESS], що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, належала [PERSON]. Оскільки до позивача [PERSON] перейшло право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS], відповідно до нього переходить і право власності на земельну ділянку, на якій цей будинок розташований, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved