Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просив визнати за ним право власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що він є власником трикімнатної квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 15.01.1993р. посвідченого старшим державним нотаріусом Алчевської державної нотаріальної контори, реєстр №1-124. При виїзді з тимчасово окупованого м. Алчевськ зазначений договір купівлі-продажу було втрачено. 12.09.2017 року позивач отримав дублікат зазначеного договору купівлі-продажу, проте позивач не може провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, оскільки вказаний дублікат виданий на території, де органи державної влади України тимчасово не здійснюють свої повноваження. На підставі викладеного, просив визнати за ним право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] у зв'язку з втратою договору купівлі-продажу. Позивач та представник позивача у судове засідання не з'явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутність та у відсутність позивача, позов підтримала у повному обсязі. Представник відповідач у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Дослідивши наявні в матеріалах письмові докази, встановивши на їх підставі фактичні обставини та характер спірних правовідносин між сторонами спору, визначивши правові норми, що підлягають застосуванню, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне. В ході судового розгляду справи встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу від 15.01.1993 року [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS] (а.с.7). 12.09.2017 року [PERSON] отримав дублікат договору купівлі-продажу від 15.01.1993 року, про те зазначений дублікат виданий у (рос. мовою) «г. Луганск, Луганской Народной Республики», тобто на території, де органи державної влади України тимчасово не здійснюють свої повноваження. Відповідно до Розпорядження Кабінету Міністрів України від 07.11.2014 року № 1085-р (зі змінами) м. Алчевськ, Луганської області входить до переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Згідно ст.182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно ст.ст. 391, 392 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності. Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності здійснюється на підставі правовстановлюючих документів. У пункті 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року №5 зазначено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що [PERSON] дійсно є власником вищевказаної квартири, а оскільки документ, що засвідчує належність позивачу такого права був втрачений, то вимоги про визнання права власності підлягають задоволенню.

Outcome: approved