Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] селищної ради Котелевського району Полтавської області, [PERSON], в якому просить визнати незаконним рішення виконавчого комітету [PERSON] селищної ради Котелевського району Полтавської області від 25 квітня 1997 року № 99 в частині надання дозволу на приватизацію земельної ділянки [PERSON] площею 0, 7848 га. та недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії I-ПЛ № 040816, виданий на імя [PERSON] та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 345 13.05.1997 року та скасувати його державну реєстрацію. Позивач [PERSON] у відкритому судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить задоволити їх з підстав викладених у позовній заяві. В обґрунтування позовної вимоги позивач зазначив що являється власником житлового будинку, що знаходиться в смт. Котельва Котелевського району Полтавської області вул. Горького, 44 (стара адреса вул. Горького, 30) . Але звернувшись до [PERSON] селищної ради Котелевського району Полтавської області з метою отримання дозволу на розробку технічної документації на земельну ділянку площею 0, 1500 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд що знаходиться в смт. Котельва Котелевського району Полтавської області вул. Горького, 44, отримав відмову, в звязку з тим, що дана земельна ділянка перебуває у власності гр. [PERSON] (а.с. 15). Відповідач [PERSON] селищна рада Котелевського району Полтавської області у відкрите судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку. Відповідач [PERSON] селищна рада Котелевського району Полтавської області надала до суду заяву від 25.05.2017 року, в якій просить суд провести судове засідання без участі представника селищної ради, зазначивши що позовні вимоги [PERSON] визнають в повному обсязі (а.с. 29). Відповідач - [PERSON] у відкрите судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася в установленому законом порядку. [PERSON] надала до суду заяву від 09.06.2017 року, в якій просить розгляд справи провести без її участі, зазначивши що позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 41). Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділ у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області у відкрите судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку, але надали до суду заяву від 24.05.2017 року, в якій просять розгляд справи провести без їхньої участі (а.с. 26-28). Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, системно дослідивши матеріали даної цивільної справи (а.с. 1-45), вивчивши правові норми, що регулюють дані правовідносини приходить до переконання, що позовну заяву слід задовольнити повністю з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до світлокопії договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого державним нотаріусом [PERSON] державної нотаріальної контори Котелевського району Полтавської області від 31 березня 1989 року та зареєстрованим в ПП « Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 20.04.1989 року за № 335 [PERSON] являється власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: смт. Котельва Котелевського району Полтавської області вул. Горького, 44 (стара адреса вул. Горького, 30) (а.с. 9-10). Згідно копії свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 07.08.1989 року виданого на підставі рішення виконавчого комітету [PERSON] селищної ради народних депутатів № 53 від 20 травня 1989 року взамін договору купівлі-продажу від 13.05.1981 року № 588 [PERSON] являється власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: смт. Котельва Котелевського району Полтавської області вул. Горького, 32 (а.с. 8). 25 квітня 1997 року рішенням виконавчого комітету [PERSON] селищної ради Котелевського району Полтавської області за № 99 «Про приватизацію земельних ділянок» передано у приватну власність [PERSON] земельну ділянку загальною площею 0, 7848 га., для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого підсобного господарства (а.с. 14). На підставі рішенням виконавчого комітету [PERSON] селищної ради Котелевського району Полтавської області за № 99 від 25 квітня 1997 року було видано державний акт на право приватної власності на землю серії I-ПЛ № 040816 від 13.05.1997 року на земельну ділянку площею 0, 7848 га. знаходиться на території смт Котельва [PERSON] селищної ради Котелевського району Полтавської області та належить [PERSON] і надана їй для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (а.с. 7). Згідно довідки № 1464 від 27.03.2017 року виданої виконавчим комітетом [PERSON] селищної ради Котелевського району Полтавської області земельна ділянка площею 0, 7848 га., згідно державного акта на право приватної власності на землю серії I-ПЛ № 040816 від 13.05.1997 року знаходиться за адресою: смт. Котельва вул. Горького 44а (стара адреса- Горького 30) та належить [PERSON] і надана їй для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (а.с. 11). Згідно довідки № 1070 та № 1074 від 01.03.2017 року виданої виконавчим комітетом [PERSON] селищної ради Котелевського району Полтавської області домоволодіння , яке належить [PERSON] знаходиться за адресою: смт. Котельва Котелевського району Полтавської області вул. Горького, 44а (стара адреса Горького, 32), (а.с. 13), а домоволодіння , яке належить [PERSON] знаходиться за адресою: смт. Котельва Котелевського району Полтавської області вул. Горького, 44 (стара адреса Горького, 30) (а.с. 12). Відповідно довідки № 2756 від 12.06.2017 року виданої виконавчим комітетом [PERSON] селищної ради Котелевського району Полтавської області на земельній ділянці площею 0, 7848 га. державний акт на право приватної власності на землю серії I-ПЛ № 040816 від 13.05.1997 року, що належить [PERSON] дійсно розташовано два будинковолодіння за адресними номерами : вул. Горького, 44 та вул. Горького, 44а (а.с. 45). Позивач [PERSON] звернувшись до [PERSON] селищної ради Котелевського району Полтавської області з метою отримання дозволу на розробку технічної документації на земельну ділянку площею 0, 1500 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд що знаходиться в смт. Котельва Котелевського району Полтавської області вул. Горького, 44, отримав відмову, в звязку з тим, що дана земельна ділянка перебуває у власності гр. [PERSON] (а.с. 15). Відповідно до ст. 40 ЗК України громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами. Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.\~ Згідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).\~ У звязку, з вищевикладеним, суд вважає що земельна ділянка площею 0, 7848 га., для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого підсобного господарства, що розташована в смт. Котельва, Котелевського району Полтавської області була передана у приватну власність [PERSON] з порушенням вимог ст.120 Земельного кодексу України, оскільки житловий будинок належить на праві приватної власності [PERSON], то і земельна ділянка для обслуговування цього будинку повинна належати власнику будинку - [PERSON]. За таких обставин, та враховуючи вище викладене суд приходить до висновку, що спірна земельна ділянка яка надана у приватну власність [PERSON] виділена їй у порушення вимог ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України , тому рішення та державний акт серії I- ПЛ № 040816 від 13 травня 1997 року, виданий на імя [PERSON] є недійсним, а державна реєстрація підлягає скасуванню. Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи із змісту ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа , яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд. З огляду на вище наведене суд не може вийти за межі позовних вимог відповідно до вимог ЦПК України. Задовольняючи позовну заяву [PERSON] до [PERSON] селищної ради Котелевського району Полтавської області, [PERSON] про визнання незаконним рішення виконавчого комітету [PERSON] селищної ради та виданим на підставі нього державного акту про право власності на землю та скасування його державної реєстрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відділ у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 \~Цивільного кодексу України. При цьому, згідно вимог ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» станом на 01.01.2017 року при подачі позову до суду немайнового характеру фізичній особі необхідно сплатити 0, 4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а саме 640, 00 грн. Проте позивачем [PERSON] 12.05.2017 року було сплачено лише 320 грн., 00 коп.,враховуючи вище викладене необхідно стягти з [PERSON] доплату судового збору передбаченого ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» в сумі 320 грн. 00 коп. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати позивачу присуджуються пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved