Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] та [PERSON] про виділення частки зі складу земельної ділянки. В обгрунтування позову вказав, що він є власником 57/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під № 5 по вул. Котовського, в м. Козятині, Вінницької області на підставі договору дарування, посвідченого 24.04.2012 року приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 693 та зареєстрованого в Козятинському структурному підрозділі КП «ВООБТІ» 30.10.2012р. за № 31098882. На підставі договору дарування частки земельної ділянки посвідченого 24.04.2012р. приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу [PERSON] зареєстрованого в реєстрі № 696 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.03.2013р. за реєстраційним № 35552205105, він також, є власником 57/100 частки земельної ділянки загальною площею - 0,0524 га, кадастровий номер земельної ділянки 0510500000:00:008:0152, в межах згідно з планом, яка розташована по вул. Котовського, 5 в м. Козятині, Вінницької області з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Згідно списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 021176, крім нього, співвласниками вищевказаної земельної ділянки є [PERSON] 43/200 частки та [PERSON] 43/200 частки. Він та відповідачі мають окремий вхід до своєї квартири та ведуть окреме господарство, однак, з ними не було досягнуто згоди щодо фактичного встановлення порядку користування земельною ділянкою та виділення йому в натурі належної йому частки. Вважає свої права порушеними і просить їх захистити за судовим рішенням. В судовому засіданні позивач позов підтримав і підтвердив обставини викладенні в ньому. Крім того, уточнив позовні вимоги і просить йому виділити його частку за 3,4 або 6 варіантами поділу, вказаними у висновку судової земельно технічної експертизи № 22 від 23.03.2015 року. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов визнала частково і погоджується на виділ позивачу земельної ділянки за другим варіантом поділу, оскільки це найбільш оптимальний варіант, який буде забезпечувати права всіх співвласників земельної ділянки, мотиви часткового визнання позову виклала у своїх письмових запереченнях проти позову, які долучила до матеріалів справи. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилась, однак, подала письмову заяву про слухання справи без її участі, свою позицію щодо часткового визнання позову, також виклала в спільному з [PERSON] письмовому запереченні. Заслухавши сторони, давши оцінку письмовим доказам, суд вважає, що позов слід задовольнити частково. Судом встановлено, що позивач є власником 57/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під № 5 по вул. Котовського, в м. Козятині, Вінницької області на підставі договору дарування, посвідченого 24.04.2012 року приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 693 та зареєстрованого в Козятинському структурному підрозділі КП «ВООБТІ» 30.10.2012р. за № 31098882. На підставі договору дарування частки земельної ділянки посвідченого 24.04.2012р. приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу [PERSON] зареєстрованого в реєстрі № 696 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.03.2013р. за реєстраційним № 35552205105, позивач також, є власником 57/100 частки земельної ділянки загальною площею - 0,0524 га, кадастровий номер земельної ділянки 0510500000:00:008:0152, в межах згідно з планом, яка розташована по вул. Котовського, 5 в м. Козятині, Вінницької області з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Згідно списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 021176, крім позивача, співвласниками вищевказаної земельної ділянки є [PERSON] 43/200 частки та [PERSON] 43/200 частки. Позивач та відповідачі мають окремий вхід до своєї квартири та ведуть окреме господарство, однак, між сторонами в досудовому порядку не було досягнуто згоди щодо фактичного встановлення порядку користування земельною ділянкою та виділення позивачу у натурі належної йому частки. Для визначення варіантів виділу частки позивача зі спільного часткового майна, судом призначалась судова земельно технічної експертиза. При отриманні висновку судової земельно технічної експертизи № 22 від 23.03.2015 року, суд вважає, що Варіанти виділу частки земельної ділянки, яка належить позивачу, зі спільної часткової власності сторін, які він вказав, а саме, по 3,4 або 6 є не можливим. В такому випадку будуть значно порушені права інших співвласників [PERSON] та [PERSON], оскільки запропонована в спільне використання земельна ділянка, яка є єдиним входом та виходом, вїздом та виїздом на вул. Котовского, тобто, проїжджу частину дороги не заасфальтована, що потягне додаткові витрати відповідачів на її впорядкування, крім того, [PERSON] вже побудував на ній свій колодязь, що видно з фото № 11, що також, буде чинити перешкоди для спільного використання земельної ділянки для відповідачів. Найбільш оптимальним варіантом виділу частки позивача із земельної ділянки, яка належить сторонами є Варіант № 2, який запропонований [PERSON], оскільки він відповідає такому порядку користування даною земельною ділянкою, який був встановлений ще до отримання її в подарунок [PERSON], крім того, права всіх співвласників в такому випадку будуть максимально дотриманні. Згідно ст. 317 ч. 1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Ст. 321 ч. 1 ЦК України визначає принцип непорушності права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Відповідно до ст. 356 ч. 1 ЦК Україн власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності спільною частковою власністю. Стаття 364 ч. 1 ЦК України регламентує право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Аналогічна норма кореспондована у ст. 88 ч. 3 Земельного кодексу України. Також, слід розподілити судові витрати між сторонами, відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Outcome: partial