Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-20 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] з позовом про розподіл будинку, в якому прохав розподілити житловий будинок на три рівні частини. Пізніше позивачем доповнювалися позовні вимоги, в подальшому від якої він відмовився. В кінцевому варіанті позивач [PERSON] прохав суд розподілити будинок на три рівні частини та виділити в натурі по 1/3 частині житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по варіанту № 2 судової будівель-технічної експертизи від 28.04.2015 р. Відповідач [PERSON] подав зустрічну позовну заяву до [PERSON] та [PERSON] про розподіл нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, в якому прохав суд розподілити житловий будинок на три частини, виділивши йому частину будинку, згідно з господарсько-побутовими будівлями по варіанту №2 судової будівельно-технічної експертизи від 16.02.2015 р. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] по первісному позову адвокат [PERSON] позов підтримала, пояснила, що позивач та відповідачі по справі є співвласниками житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по вул. Островського, 19 в м. Кобеляки Полтавської області. Позивач [PERSON] до виникнення спору у будинку займав дві суміжні кімнати на першому поверсі. Одну з кімнат на першому поверсі займав [PERSON], другим поверхом користувалася [PERSON] З приводу користування будинком між сторонами виник спір, через що [PERSON] разом із сім»єю в даний час мешкає за іншою адресою. Прохає суд розподілити будинок згідно варіанту № 2 судової будівель-технічної експертизи від 28.04.2015 р., виділивши позивачу [PERSON] ту частину, що на плані зафарбовано в червоний колір. Вважає даний варіант розподілу будинку найоптимальнішим, оскільки практично унеможливлює спілкування позивача з відповідачами по справі, які проживають спільно та являються між собою батьком та дочкою. Щодо зустрічного позову, то визнає в частині розподілу будинку на три частини та не визнає в частині розподілу згідно варіанту №2 судової будівельно-технічної експертизи від 16.02.2015 р. Відповідач [PERSON] позов [PERSON] визнала частково в частині розподілу будинку на три частини. Позов [PERSON] визнала повністю. Підтвердила обставини користування будинком до виникнення спору. Пояснила, що [PERSON] демонтував опалювальний котел, який обігрівав підвал та перший поверх, через що вона з [PERSON] не мають змоги користуватися цими приміщеннями та [PERSON] мешкає разом з нею на другому поверсі. Прохала суд розподілити будинок з господарсько-побутовими будівлями по варіанту №2 судової будівельно-технічної експертизи від 16.02.2015 р., та виділити їй ту частину, що на плані зафарбовано в синій колір, а [PERSON] виділити частину приміщення, що зафарбовано в зелений колір, оскільки вони разом проживають і разом користуватимуться цими приміщеннями. Відповідач по первісному позову та позивач по зустрічному позову [PERSON] первісний позов визнав в частині розподілу будинку на три рівні частини. Зустрічний позов підтримав та прохав суд розподілити будинок з господарсько-побутовими будівлями по варіанту №2 судової будівельно-технічної експертизи від 16.02.2015 р., та виділити йому частину приміщення, що зафарбовано в зелений колір. Пояснив, що є інвалідом третьої групи, через що бажає, щоб за ним було збережено центральний вхід та приміщення на першому поверсі. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, знаходить, що первісний позов та зустрічний позов підлягають частковому задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є співвласниками житлового будинку №19 по вул. Островського в м. Кобеляки Полтавської області, кожному з них належить 1/3 частина даного нерухомого майна (а.с.5-6, 78, 80). Відповідно до ст.ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Полтавської області від 28.04.2015 року надано дозвіл [PERSON], [PERSON], [PERSON] на розподіл житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Островського, 19 в м. Кобеляки (а.с.204). По справі неодноразово проводилися судові будівельно-технічні експертизи. Висновок судової будівельно-технічної експертизи № П-6 від 16.02.2015 р. суд вважає таким, що не відповідає інтересам сторін у справі, оскільки варіанти запропонованого розподілу передбачають в собі значні перебудови та добудови до будинку. Крім того, передбачено поділ приміщень по діагоналі, в результаті яких утворюються кімнати трикутної форми, що є недоцільним (а.с.106-124). Суд бере до уваги висновок судової будівельно-технічної експертизи № 29-15 від 28.04.2015 р., згідно якого надано три варіанти розподілу житлового будинку, оскільки він не передбачає добудов та значних переобладнань ( а.с. 151-167). Даний розподіл відповідає інтересам сторін, оскільки при даному розподілі будинку зведеться до мінімуму об»єм спілкування між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON], між якими існують напружені стосунки. Також суд враховує побажання [PERSON] щодо користування приміщенням на першому поверсі та бажання [PERSON] щодо користування другим поверхом будинку. Надання [PERSON] та [PERSON] приміщень у спільне користування не порушує їх прав та інтересів, оскільки вони проживають спільно та являються батьком та дочкою. Крім того, суд залишає у їх спільному користуванні кухню, ванну та санвузол. Суд, при визначенні частин будинку, які необхідно виділити співвласникам, враховує думку сторін і вважає провести розподіл, виділивши [PERSON] частину будинку згідно другого варіанту судової будівельно технічної експертизи № 29-15 від 28.04.2015 р., яка на плані зафарбована в червоний колір, [PERSON]- частину приміщення, яка на плані зафарбована в зелений колір, а [PERSON] частину приміщення, що на плані зафарбовано в синій колір. Даний висновок погоджений з відповідними службами. На підставі вище викладеного, слід розділити житловий будинок по вулиці Островського, 19 в м. Кобеляки Полтавської області згідно другого варіанту судової будівельно технічної експертизи № 29-15 від 28.05.2015 р. та виділити в натурі: - [PERSON], [INFO] на 1/3 частину: * в підвалі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: гараж І площею 20,8 кв.м. на суму 23272 грн. (241292/215.6*20.8); * на першому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: частина передпокою 1-1 площею 13,2 кв.м., кімната житлова 1-2 площею 20,60 кв.м., кімната житлова 1-3 площею 14,1 кв.м. Площа за внутрішнім обміром складає 47,9 кв.м (13.2+20.60+14.1), на суму 53608 грн. (241292/215.6*47.9); По іншим будівлям і спорудам: * колодязь літ. «К» - 1228 грн.; * 1/3 частина вимощення І - 285 грн. (855*1/3); * частина воріт № 1,2 -964 грн. (2925/8.5*2.8); * частина огорожі № 3, 4, 5, 6 864 грн. (3998/95.53*20.65); * 1/3 частина колодязю (водопровідного) ІІІ 148 грн. (446*1/3), а всього будівель та споруд на суму 80375 грн. (23278+53608+1228+285+964+864+148), що менше на 10566 грн. (27284*1/3-80375) грн. Реальна частка становить 3/10 (80375/272824). - [PERSON], 01.10. [INFO] на 1/3 частини: * в підвалі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частини приміщення ІІ площею 7.2 кв.м. ( 14.40*1/2), 1/2 частина приміщення ІІІ площею 6.1 кв.м. (12.20*1/2), 1/2 частина туалету ІV площею 0,65 кв.м. (1.3*1/2), 1/2 частина ванни V площею 1,50 кв.м (3.00*1/2), 1/2 частина кухні VI площею 8,35 кв.м. (1670*1/2), 1/2 частина спуску в підвал VII площею 3.4 кв.м. (6.8*1/2), 1/2 частина коридору VIII площею 1.9 кв.м. (3.80*1/2), 1/2 частина сходів IX площею 1.00 кв.м. (2.00*1/2). Площа за внутрішнім обміром складає: 30.1 кв.м. (7.20+6.10+0.65+1.50+8.35+3.40+1.9+1.00), на суму 33687 грн. (241292/215.6*30.1). * на першому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: частина передпокою 1-1 площею 10.1 кв.м, кімната житлова 1-4 площею 14.6 кв.м., 1/2 частина сходів 1-5 площею 2.00 кв.м. (4.00*1/2). Площа за внутрішнім обміром складає: 26.7 кв.м. (10.1+14.6+2.00) на суму 29882 грн. (241292/215.6*26.7); * на другому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частина сходів 1-6 площею 1.35 кв.м. (2.7*1/2), 1/2 частина передпокою 1-7 площею 7.40 кв.м.(14.80*1/2), кімната житлова 1-8 площею 8.30 кв.м. Площа за внутрішнім обміром складає: 17.05 кв.м. (1.35+7.40+8.30) на суму 19082 грн. (241292/215.6*17.05). По іншим будівлям і спорудам: * 1/2 частина сараю літ. «Б» - 6122 грн. (12244*1/2); * 1/2 частина част. літ «Б»-фундамент 220 грн. (440*1/2); * 1/2 частина навісу літ. «бн» - 1632 грн. (3265*1/2); * 1/2 частина навісу літ. «бн 1» - 1452 грн. (2904*1/2); * 1/2 частина вбиральні літ. «Т» - 729 грн. (1458*1/2); * 1/3 частина вимощення І 285 грн. (855*1/3); * 1/2 частина вигрібної ями ІІ 885 грн. (1769*1/2); * частина воріт № 1,2 980 грн. (2925/8.5*5.7)/2; * частина огорожі № 3,4,5,6 1567 грн. (3998/95.53*74.88)/2; * 1/3 частина колодязю (водопровідного) ІІІ 149 грн. (446*1/3), а всього будівель і споруд на суму 96672 грн. (33687+29882+19082+6122+220+1632+1452+729+285+885+980+1567+149), що більше на 5731 грн. (272824*1/3-96672). Реальна частка становить 7/20 (96672/272824). - [PERSON], [INFO] на 1/3 частини: * в підвалі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частини приміщення ІІ площею 7.2 кв.м. ( 14.40*1/2), 1/2 частина приміщення ІІІ площею 6.1 кв.м. (12.20*1/2), 1/2 частина туалету ІV площею 0,65 кв.м. (1.3*1/2), 1/2 частина ванни V площею 1,50 кв.м (3.00*1/2), 1/2 частина кухні VI площею 8,35 кв.м. (1670*1/2), 1/2 частина спуску в підвал VII площею 3.4 кв.м. (6.80*1/2), 1/2 частина коридору VIII площею 1.9 кв.м. (3.80*1/2), 1/2 частина сходів IX площею 1.00 кв.м. (2.00*1/2). Площа за внутрішнім обміром складає: 30.1 кв.м. (7.20+6.10+0.65+1.50+8.35+3.40+1.9+1.00), на суму 33687 грн. (241292/215.6*30.1). * на першому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частина сходів 1-5 площею 2.00 кв.м. (4.00*1/2) на суму 2238 грн. (241292/215.6*2.00); * на другому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частина сходів 1-6 площею 1.35 кв.м. (2.7*1/2),1/2 частина передпокою 1-7 площею 7.40 кв.м.(14.80*1/2), кімната житлова 1-9 площею 17.30 кв.м.. кімната житлова 1-10 площею 14.9 кв.м. Площа за внутрішнім обміром складає: 40.95 кв.м. (1.35+7.40+17.30+14.9) на суму 45830 грн. (241292/215.6*40.95). По іншим будівлям і спорудам: * 1/2 частина сараю літ. «Б» - 6122 грн. (12244*1/2); * 1/2 частина част. літ «Б» - фундамент 220 грн. (440*1/2); * 1/2 частина навісу літ. «бн» - 1633 грн. (3265*1/2); * 1/2 частина навісу літ. «бн 1» - 1452 грн. (2904*1/2); * 1/2 частина вбиральні літ. «Т» - 729 грн. (1458*1/2); * 1/3 частина вимощення І 285 грн. (855*1/3); * 1/2 частина вигрібної ями ІІ 884 грн. (1769*1/2); * Частина воріт № 1,2 981 грн. (2925/8.5*5.7)/2; * Частина огорожі № 3,4,5,6 1567 грн. (3998/95.53*74.88)/2; * 1/3 частина колодязю (водопровідного) ІІІ 149 грн. (446*1/3), а всього будівель і споруд на суму 95777 грн. (33687+2238+45830+6122+220+1633+1452+729+285+885+980+1567+149), що більше на 4835 грн. (272824*1/3-95777). Реальна частка становить 7/20 (95777/272824). Зобов»язати [PERSON]: - улаштувати перегородку в передпокої 1-1 площею 23.3 кв.м., розділивши дане приміщення на два площею 10.1 та 13.2 кв.м. В частині передпокою 1-1 площею 13.2 кв.м. передбачити санвузол площею не менше 3.8 кв.м. та кухню площею не менше 7.0 кв.м.; закласти дверний отвір із кімнати 1-3 площею 14.1 кв.м. в кімнату 1-4 площею 14.6 кв.м.; улаштувати дверний отвір із кімнати 1-2 площею 20.6 кв.м. в кімнату 1-3 площею 14.1 кв.м.; облаштувати виділену частину інженерними мережами водопостачання, газопостачання та каналізації. Зобов»язати [PERSON] та [PERSON] закласти дверний отвір із гаража І площею 20.8 кв.м. в коридор VIII площею 3.8 кв.м. Зобов»язати [PERSON], [PERSON] та [PERSON] обладнати виділені частини будинку самостійним опаленням та електропостачанням. Усі переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-99 «Організація будівельного виробництва» і «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт». Провести розподіл земельної ділянки згідно 2 варіанту судової будівельно-технічної експертизи №29-15 від 28.04.2015 р., згідно якого необхідно залишити в спільному користуванні [PERSON], [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку площею 119 кв.м. (на плані варіанту №2 зафарбовану в жовтий колі). [PERSON] необхідно виділити земельну ділянку площею 411 кв.м. (на плані варіанту №2 зафарбовану в червоний колір), а [PERSON] та [PERSON] - в спільне користування земельну ділянку площею 824 кв.м. (на плані варіанту №2 зафарбовано в синьозелений колір). Крім цього, частковому задоволенню підлягають позовні вимоги в частині стягнення витрат, повязаних із розглядом даної справи. Так, із [PERSON] та [PERSON] на користь [PERSON] необхідно стягнути по 323,95 грн. (триста двадцять три грн. 95 коп) грн. сплаченого судового збору з кожного, по 1500 грн. (одна тисяча п»»ятсот грн.) витрат за проведення судових будівельно-технічних експертиз з кожного. При визначенні витрат на правову допомогу суд виходить з наступного. Підлягає задоволенню стягнення витрат за правову допомогу адвоката [PERSON] в розмірі 500 грн. Щодо розміру витрат на правову допомогу адвоката [PERSON], то суд вважає їх завищеними. Відповідно до ст.1 Закону України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах» розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні. Відповідно до ст.8 Закону України «Про Державний бюджет України на 2015 рік», розмір мінімальної заробітної плати з 01.01.2015 р. становить 1218 грн. Адвокат [PERSON] брала участь в судовому засіданні 2,5 години, тому оплата за надання правової допомоги адвоката в судовому засіданні становить 1218 грн. (1218*40:100 * 2,5) . Крім того, суд відносить до витрат на правову допомогу 300 грн. за консультацію. Суд не приймає 2200 грн. витрат на правову допомогу адвоката в частині вивчення та правовий аналіз матеріалів цивільного провадження, оскільки адвокат [PERSON] не знайомилася з матеріалами цивільної справи в суді. Тому витрати за правову допомогу адвоката [PERSON] складають 1518 грн. (1218+300). Отже необхідно стягнути з відповідачів за первісним позовом на користь позивача1009 грн. витрат за правову допомогу з кожного ((500+1518) :2). В іншій частині позовів відмовити. На підставі викладеного та

Outcome: partial