Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу гаража № [NUMBER] в гаражному кооперативі № 2 по вул. Деповська, 88 в м. Конотоп , укладений 19.02.2016 року між [PERSON] та [PERSON] ; визнати за ним право власності на гараж № [NUMBER] в гаражному кооперативі № 2 по вул. Деповська, 88 в м. Конотоп . Свої вимоги мотивує тим, що в лютому 2016 року вирішив придбати гараж № [NUMBER] в гаражному кооперативі № 2 по вул. Деповська, 88 в м. Конотоп , власником якого був [PERSON] 19.02.2016 року між нами була досягнута домовленість щодо істотних умов договору купівлі-продажу вказаного гаража, про ціну у розмірі 500 доларів США та строки нотаріального оформлення до 01 вересня 2016 року, так як [PERSON] необхідно було приватизувати земельну ділянку, на якій розташований гараж. На виконання умов договору він передав 19.02.2016 року [PERSON] грошові кошти за гараж в розмірі 500 доларів США, про що була написана останнім розписка, а він в свою чергу віддав йому ключі від гаража. З цього часу він постійно користується гаражем та сплачує всі комунальні послуги. Після цього, декілька разів мав зустрічі з [PERSON] з приводу нотаріального оформлення гаражу, на що останній підтверджував укладений між нами договір купівлі-продажу і обіцяв, що у найкоротший термін приватизує земельну ділянку та вони нотаріально оформлять договір. Він, в свою чергу, зважав на сімейні труднощі продавця, тривалий час чекав нотаріального посвідчення договору. Згодом від сусіда по гаражу дізнався, що [PERSON] помер, звернувся до його дружини [PERSON] , яка підтвердила факт смерті чоловіка та повідомила, що ніяких претензій з приводу гаража не має. Він, як покупець гаража, фактично виконав умови договору, але в зв`язку зі смертю продавця не має можливості оформити договір купівлі-продажу нотаріально. Враховуючи, що ніяким більше чином він не в змозі захистити свої права, звернувся до суду. Позивач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 19). Відповідач Конотопська міська рада в підготовче судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 17). Третя особа [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, проти позовних вимог не заперечує (а.с. 19). Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних відстав ухвалює рішення про задоволення позову. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні підготовчого засідання. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. В підготовчому судовому засіданні встановлено, що 19.02.2016 року [PERSON] була написана розписка, за якою він отримав грошові кошти в розмірі 500 доларів США від [PERSON] в рахунок оформлення договору купівлі-продажу гаража № [NUMBER] в гаражному кооперативі № 2 по вул. Деповська, 88 в м. Конотоп (а.с.7). Згідно довідки Конотопського кооперативу гаражів № 2 від 18.02.2016 року [PERSON] являється членом кооперативу та має гараж № [NUMBER] на підставі рішення виконкому м. Конотоп № 373 від 31.07.1979 року про виділення [PERSON] земельної ділянки для будівництва гаража в кооперативі № 2 (а.с. 8). Відповідно до витягу актового запису про смерть № 1133 від 14.12.2017 року Конотопського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану [PERSON] помер [INFO] в м. Конотоп Сумської області (а.с. 21-22). З свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] вбачається, що 26.01.2008 року між [PERSON] та [PERSON] укладено шлюб, який зареєстрований в відділі реєстрації актів цивільного стану по м. Конотоп Конотопського міськрайонного управління юстиції Сумської області, актовий запис № 20 (а.с.12). Відповідно до ч. 1 ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, суд вважає, що позивач [PERSON] фактично виконав умови договору, але в зв`язку зі смертю [PERSON] не має можливості оформити договір купівлі-продажу гаража № [NUMBER] в гаражному кооперативі № 2 по вул. Деповська, 88 в м. Конотоп нотаріально, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved