Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач [PERSON] звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно - житловий будинок, (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по вул. Нова під номером 2 (два) в селі Дибинці Богуславського району Київської області, з такими технічними характеристиками : будинок житловий, 2008 року забудови, загальною площею - 52,60 кв.м., жилою площею -13,60 кв.м., допоміжною (підсобною) площею - 39,00 кв.м., а також на господарські будівлі та споруди : сарай-гараж-літню кухню, колодязь, ворота з хвірткою та огорожу. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він є забудовником та власником всього житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по вул. Нова під номером 2 (два) в селі Дибинці, Богуславського району Київської області, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що був складений 11.10.2018 року ТОВ «Укртехексперт». Належність йому (позивачу) даного житлового будинку\~ підтверджується довідкою за №547, виданою 20.11.2018 року виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Богуславського району Київської області, з якої вбачається те, що відповідно до записів в погосподарській книзі за №1 під особовим номером 1 за 2016-2020 роки, [PERSON] сільської Ради Богуславського району Київської області забудовником та власником зазначеного житлового будинку є безпосередньо [PERSON], а той факт, що він тривалий час володіє (фактично є власником) всього житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по вул. Нова під номером 2 в селі Дибинці Богуславського району Київської області, підтверджується довідкою за №547, виданою 20.11.2018 року виконавчим комітетом [PERSON] сільської Ради Богуславського району Київської області. Земельна ділянка, площею - 0,2500 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. Нова під №2 в селі Дибинці Богуславського району Київської області та на якій розташоване вищезазначене будинковолодіння, набута шляхом укладення договору купівлі-продажу\~ від 02 квітня 2007 року\~ та перебуває у його власності. В адміністративному порядку (шляхом прийняття виконавчим комітетом органу місцевого самоврядування рішення про визнання права власності на нерухоме майно «житлового будинку» з подальшою видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно та його реєстрацією у державній реєстраційній службі Богуславського районного управління юстиції Київської області) оформити та зареєструвати право власності на житловий будинок, що розташований по вул. Нова, 2 в селі Дибинці Богуславського району Київської області за власником не виявилось можливим, постільки відповідно до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» відбулись зміни згідно з яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об'єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості.\~ Даний факт підтверджується відповіддю виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Богуславського району Київської області за № 546 від 20.11.2018 року. Позивач зазначає, що перешкод для визнання за ним права власності на вказаний будинок не існує, оскільки будинок (з відповідними господарськими будівлями і спорудами) по вул. Нова під номером 2 (два) в селі Дибинці Богуславського району Київської області побудований без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати, а також будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено відповідними експертними висновками. Представник позивача [PERSON] подав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі та без участі позивача, а також зазначив, що позов підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] сільська рада в судове засідання свого представника не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні\~ підготовчого судового засідання. Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши письмові докази, надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 02 квітня 2007 року набув право власності на земельну ділянку площею 0,25 га в с. Дибинці Богуславського району Київської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується копією відповідного договору та копією державного акту на право власності на земельні ділянку\~ виданого 09 серпня 2007 року. 17.10.2007 виконавчий комітет [PERSON] сільської ради Богуславського району Київської області\~ прийняв рішення про узаконення самовільно розпочатого будівництва житлового будинку по вул. Нова, 2 в с. Дибинці та надав дозвіл [PERSON] на завершення розпочатого будівництва. Позивачу\~ [PERSON] державного архітектурно-будівельного контролю Богуславської РДА видано дозвіл №4/11 на будівництво\~ індивідуального житлового будинку\~ та господарських споруд по вул. Нова, 2 в с. Дибинці Богуславського району Київської області. За даними технічного паспорта на житловий будинок № 2 по вул. Новій в с. Дибинці, Богуславського району Київської області, який складено 11.10.2018 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Укртехексперт», у господарстві [PERSON] є житловий будинок з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 2008 року забудови, загальною площею - 52,60 кв.м., жилою площею -13,60 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 39,00 кв.м., а також на господарські будівлі та споруди: сарай-гараж-літня кухня, колодязь, ворота з хвірткою та огорожа. Належність позивачу всього житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по вул. Нова під номером 2 (два) в селі Дибинці, Богуславського району Київської області, підтверджується довідкою за №547, виданою 20.11.2018 року виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Богуславського району Київської області, з якої вбачається те, що відповідно до\~ записів в погосподарській книзі за №1 за 2016-2020 роки, забудовником та власником зазначеного житлового будинку є безпосередньо [PERSON]. На звернення позивача [PERSON] від 04 жовтня 2018 року,\~ виконавчий комітет [PERSON] сільської ради 20.11.2018 року за № 546 надав позивачу відповідь про те, що\~ визнати за власником право власності на житловий будинок, що розташований по вул. Нова під номером 2 (два) в селі Дибинці, Богуславського району Київської області не виявилось можливим у звязку з тим, що відбулись зміни до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об'єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості. Висновком № 37 від 13.11.2018 року, складеним спеціалістом з технічного нагляду за будівництвом будівель і споруд [PERSON] підтверджено, що житловий будинок № 2 по вул. Новій в с. Дибинці, Богуславського району Київської області, 2008 року забудови, та господарські будівлі і споруди - зведені (побудовані) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати. Експертним висновком протипожежного стану обєкту СПД «[PERSON]М.» № 69 від 19.11.2018 року підтверджено, що житловий будинок № 2 по вул. Новій в с.Дибинці Богуславського району Київської області, 2008 року забудови, відповідає вимогам протипожежної безпеки. Відповідно до\~ ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права. Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них, а згідно зі ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно положень ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачем [PERSON] права власності на житловий будинок під час судового розгляду не встановлено. Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову. Згідно положень ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Аналогічне положення щодо повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, також передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України про судовий збір. Оскільки відповідачем позов визнано під час підготовчого судового засідання до початку розгляду справи по суті, позивачу необхідно повернути з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що становить 352 гривні 40 коп. З урахуванням вищевикладеного та

Outcome: approved