Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ «Гребеники» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 14 липня 2010 року уклав угоду купівлі - продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №2. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 16264 гривень, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, договір №2/07, акт приймання-передачі. Умови договору від 14.07.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №2, укладений 14 липня 2010 року між ним і відповідачем та визнати за позивачем право власності на даний обєкт нерухомого майна. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, пояснивши суду, що 14 липня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі ним цілого обєкту нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №2. За придбане нерухоме майно ним було сплачено відповідачу 16264 гривень, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав йому майно, договір №2/07, акт приймання-передачі. Умови договору від 14.07.2010 року ним виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав повністю та пояснив, що позивач дійсно придбав цілий обєкт нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №2. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 16264 гривень. Договір купівлі-продажу було укладено 14 липня 2010 року з ТОВ «Гребеники» в особі ліквідатора [PERSON], діючого на підставі Постанови Господарського суду Одеської області від 28.11.2006 року. Заперечень по справі не надав. Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вилатається. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №2, за ціною 16264 гривень, від 14.07.2010 року, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера №2/07 від 17.07.2010 року, згідно якої ТОВ «Гребеники» отримало від [PERSON] всю суму вартості даного обєкта нерухомого майна в розмірі 16264 гривень. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №2, за ціною 16264 гривень, укладений 14 липня 2010 року між продавцем ТОВ «Гребеники» та покупцем [PERSON] та визнати за [PERSON] право власності на цілий обєкт нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №2, який складається з обєктів: літ. «А» - Склад, літ. «а» - Прибудова, за ціною 16264 гривень.

Outcome: approved