Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] міської ради Гусятинського району Тернопільської області про визнання права власності, посилаючись на те, що в м. Копичинці по вул.Лисенка,4 Гусятинського району, Тернопільської області, розміщений належний йому житловий будинок на підставі Договору купівлі-продажу від 17.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Гусятинського районного нотаріального округу [PERSON], та зареєстрованого в реєстрі за № 136. Відповідно до проведеного технічного обстеження, до зазначеного житлового будинку, були проведені добудови, в 2018 році, а саме веранда «а», яка відображена в технічному паспорті як самочинна. Проте звернутися до територіальних органів державної архітектурно-будівельної інспекції з метою подання декларації про готовність обєкта до експлуатації не може, тому просить суд винести рішення яким визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, попередньо подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради Гусятинського району Тернопільської області в судове засідання не зявився, попередньо подав до суду заяву, позовні вимоги визнають, просить справу розглядати у відсутності їх представника. Суд, перевіривши матеріали справи прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивач [PERSON] є власником квартири №1 в будинку №4, загальною площею 41 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м., що знаходиться в м.Копичинці, по вул. Лисенка, Гусятинського району Тернопільсьокї області згідно договору купівлі-продажу від 17.04.2016 року, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 131103276 від 17.07.2018 року та копією Технічного паспорта на житловий будинок садибного типу (а.с.6-8). Згідно копії Додатку 2.3. Експлікації приміщень до плану житлового будинку садибного типу, що знаходиться в м.Копичинці по вул. Лисенка, 4 , Гусятинського району Тернопільської області, загальна площа якого становить 69,3 кв.м., житлова 28,0 кв.м.(а.с.11) Відповідно до висновку щодо переводу квартири в житловий будинок №371 від 31.10.2018 року Гусятинського РКБТІ за технічними показниками квартира №1, є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в окремий номер . Індивідуальний (садибний) житловий будинок будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, установлених законом,іншими нормативно- правовими актами, призначена для постійного в ній проживання, яка складається з житлових та допоміжних.(а.с.12) Рішенням [PERSON] міської ради Гусятинського району Тернопільської області Виконавчий комітет №111 від 05.11.2018 року змінено статус квартири [ADDRESS] на індивідуальний житловий будинок та присвоєно поштову адресу індивідуального житлового будинку м.Копичинці, вул. Лисенка, 4, Гусятинського району Тернопільської області.(а.с.13) Згідно висновку про вартість майна ФОП [PERSON] оціночна вартість квартири №1 загальною площею 52,8 м.кв., яка розміщена за адресою: Тернопільська область, Гусятинський район, м.Копичинці, вул. Лисенка,4 становить 190\~407 гривень.(а.с.15) [PERSON] міською радою інформаційною довідкою №36 від 24.01.2019 року [PERSON] надано розяснення щодо визнання права власності. Згідно ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Як вбачається із змісту пояснень позивача викладених в позовній заяві, підтверджується матеріалами справи, виконане переобладнання квартири в житловий будинок відповідає будівельним, санітарно-технічним нормам і правилам, і не має негативного впливу на технічний стан будинку в цілому. Згідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому кодексом, звернутися до суду з захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів. Із статті 328 Цивільного кодексу України слідує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який підтверджує його право власності. Згідно ст.41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. За таких підстав суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, оскільки іншого способу реалізувати своє право на переобладнане житлове приміщення в позивача немає, обставини справи визнані стороною відповідача, і в порядку ст.82 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд вважає доведеними обставини, на які позивач посилаються як на підставу своїх позовних вимог. На підставі наведеного та

Outcome: approved