Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд із позовною заявою до відповідача [PERSON] про поділ майна, що перебуває в спільній власності. В якій прохав: визначити порядок користування земельною ділянкою площею 883 кв.м. по вул.Луценка, 8 в м.Полтаві виділивши в користування [PERSON] земельну ділянку площею 427 кв.м., (додаток № 2 до висновку №44 від 09.04.2015 року зафарбовано в жовтий колір), в користуванні [PERSON] залишити земельну ділянку площею 456 кв.м. (додаток № 2 до висновку №44 від 09.04.2015 року зафарбовано в сірий колір); поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул.Луценка, 8 в м. Полтаві виділивши [PERSON] в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу належні йому [PERSON] у житловому будинку літ.А-1: сіни №1-1 пл.8,5 кв.м., коридор №1-2 пл. 2,9 кв.м., топочна №1-3 пл.2,8 кв.м. кімната №1-5 пл. 24,3 кв.м., кімната №1-6 пл.15,1 кв.м. загальною площею 53,6 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «З», літній душ літ. «з», вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Ж», навіс літ. «ж», трубопровід №2, ворота огорожі №3, огорожа №5, огорожа №6., припинивши на вказане майно право спільної власності. В обґрунтування позову зазначив, що він - [PERSON] є власником 2/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в м.Полтаві по вул.Луценка, 8. У його фактичному користуванні перебувають у житловому будинку літ. А-1: сіни №1-1 пл.8,5 кв.м., коридор №1-2 пл. 2,9 кв.м., топочна №1-3 пл.2,8 кв.м. кімната №1-5 пл. 24,3 кв.м., кімната №1-6 пл.15,1 кв.м. загальною площею 53,6 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «З», літній душ літ. «з», вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Ж», навіс літ. «ж», трубопровід №2, ворота огорожі №3, огорожа №5, огорожа №6.Вказаний будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці пл.883 кв.м з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку. Іншим співвласником 3/5 частин є відповідач по справі [PERSON] Він [PERSON] має намір приватизувати земельну ділянку, що знаходиться в спільному користуванні, але враховуючи приписи ЗК України може це зробити лише за згодою всіх користувачів у спільну сумісну власність. Відповідач [PERSON] повідомив, що не бажає приватизовувати земельну ділянку у звязку із субєктивними причинами. Крім того в них виникають суперечки щодо користування спільною власністю. Вважає, що у звязку з виділом належної йому частини житлового будинку з надвірними будівлями в окремий обєкт нерухомого майна із земельною ділянкою він [PERSON] матиме змогу самостійно її приватизувати та бути самостійним у прийнятті рішень свого майна, тому він і звертається до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали. Відповідач [PERSON] позов визнав. Третя особа виконавчий комітет Октябрської районної у м. Полтаві ради, до суду свого представника не направили, надіславши суду лист про розгляд справи без участі їхнього представника, зазначивши, що при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Суд, заслухавши позивача, представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 2/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в м.Полтаві по вул.Луценка, 8, що підтверджується копією свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння №399 від 30 грудня 1977 року, видано на підставі рішення виконкому Октябрської районної Ради депутатів трудящих №687 від 20 грудня 1977 року. У фактичному користуванні [PERSON] перебувають у житловому будинку літ. А-1: сіни №1-1 пл.8,5 кв.м., коридор №1-2 пл. 2,9 кв.м., топочна №1-3 пл.2,8 кв.м. кімната №1-5 пл. 24,3 кв.м., кімната №1-6 пл.15,1 кв.м. загальною площею 53,6 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «З», літній душ літ. «з», вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Ж», навіс літ. «ж», трубопровід №2, ворота огорожі №3, огорожа №5, огорожа №6, що підтверджується копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №8 по вул.Луценка в м.Полтава, виготовлений станом на 12 березня 2015 року ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор». Вказаний будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці пл.883 кв.м, виділена згідно рішень виконкому Полтавської міської ради народних депутатів трудящих №459 від 10 липня 1954 року та Октябрської районної ради народних депутатів м.Полтави №655 від 23 вересня 1964 року з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, що підтверджується листом БТІ «Інвентаризатор» № 425 від 28 січня 2015 року. [PERSON] є співвласником 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в м.Полтаві по вул.Луценка, 8, що підтверджується копією: договору дарування №749 від 24 квітня 2015 року, посвідченого ПН Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за №749; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №36731416 від 24 квітня 2015 року. Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №44 від 09 квітня 2015 року виконаного судовим експертом [PERSON] :виділити в самостійний обєкт нерухомого майна 2/5 частин домоволодіння по вулиці Луценка,8, що належать на праві приватної власності [PERSON] технічно можливо за умови виділення земельної ділянки площею 427 кв.м., згідно плану указаному в додатку №2. При цьому до складу 2/5 частин домоволодіння, які можливо виділити [PERSON] входять: земельна ділянка площею 427 кв.м; квартира №1 (загальною площею приміщень 53,6 кв.м.) у житловому будинку літ. А-1, яка має наступний склад приміщень: сіни №1-1 пл.8,5 кв.м., коридор №1-2 пл. 2,9 кв.м., топочна №1-3 пл.2,8 кв.м. кімната №1-5 пл. 24,3 кв.м., кімната №1-6 пл.15,1 кв.м.. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «З», літній душ літ. «з», вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Ж», навіс літ. «ж», трубопровід №2, ворота огорожі №3, огорожа №5, огорожа №6. Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення). У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Аналогічна позиція визначена ст..367 ЦКУ. Згідно п.7 ч.1 ст.18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається у разі виділення окремого об'єкта нерухомого майна зі складу об'єкта нерухомого майна. Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991р., при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири. На підставі викладеного, суд приходить до висновку визначити порядок користування земельною ділянкою площею 883 кв.м. по вул.Луценка, 8 в м.Полтаві виділивши в користування [PERSON] земельну ділянку площею 427 кв.м., (додаток № 2 до висновку №44 від 09.04.2015 року зафарбовано в жовтий колір), в користуванні [PERSON] залишити земельну ділянку площею 456 кв.м. (додаток № 2 до висновку №44 від 09.04.2015 року.зафарбовано в сірий колір). Поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул.Луценка, 8 в м.Полтаві виділивши [PERSON] в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу належні йому у житловому будинку літ. А-1: сіни №1-1 пл.8,5 кв.м., коридор №1-2 пл. 2,9 кв.м., топочна №1-3 пл.2,8 кв.м. кімната №1-5 пл. 24,3 кв.м., кімната №1-6 пл.15,1 кв.м. загальною площею 53,6 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «З», літній душ літ. «з», вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Ж», навіс літ. «ж», трубопровід №2, ворота огорожі №3, огорожа №5, огорожа №6., припинивши на вказане майно право спільної власності Відповідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Також стягнути з [PERSON] судові витрати сплачені позивачем при подачі позову, а саме: 487, 20 грн. судового збору .

Outcome: approved