Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, посилаючись на те, що в його власності перебуває житловий будинок, розташований в [ADDRESS]. В даному будинку зареєстроване місце проживання відповідачів, які являються колишніми членами сім'ї позивача, які з жовтня 2001 року не проживають за вказаною адресою. На даний момент позивач вирішив продати будинок, майбутні покупці вимагають, щоб в будинку не були зареєстрованими сторонні для них особи. Позивачеві не відомо, де на даний час перебувають відповідачі, останнє відоме місце їх проживання - це місце реєстрації. Вирішити питання про зняття з реєстрації місця проживання [PERSON], [PERSON] можливе лише в судовому порядку, у зв'язку з чим позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право проживання та користування житлом за вищевказаною адресою. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, на адресу суду надійшла письмова заява, відповідно до якої позивач просить розглядати справ без його участі, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про місце, дату та час слухання справи було повідомлено належним чином, причини неявки суду не відомі. За наявності матеріалів у справі, суд вважає можливим розглянути позов у відсутності відповідача та за згодою позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.11.2015, встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] Як вбачається з довідки виданої Таврійською сільською радою Голопристанського району Херсонської області від 13.07.2016 вих. №850, у вищевказаному будинку зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], однак за даною адресою особи не проживають з жовтня 2001 року. Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться з судовому порядку. У зв'язку з втратою права користування та проживання, особа, що вибула з жилого приміщення, підлягає зняттю з реєстрації. Питання реєстрації фізичних осіб за місцем проживання врегульовано Тимчасовим порядком реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 16.01.2003 р. №35 із змінами, відповідно до якого реєстрацію та зняття з реєстрації фізичних осіб за місцем проживання здійснюють територіальні підрозділи, а у разі необхідності територіальні органи Державного департаменту у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб. При цьому, відповідно до п.14 вказаного Тимчасового порядку зняття з реєстраційного обліку здійснюється на підставі заяви фізичної особи, запиту уповноваженого органу за новим місцем проживання особи, рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Наявність реєстрації місця проживання відповідачів в будинку за адресою: [ADDRESS], який належить позивачеві, порушує право приватної власності і перешкоджає позивачеві вільно розпоряджатися, володіти та користуватися своєю власністю. Оскільки реєстрація місця проживання відповідача перешкоджає позивачу у здійсненні ним свого права користування та розпорядження своїм майном, позов підлягає задоволенню повністю.

Outcome: approved