Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-26 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним право особистої приватної власності на житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою «А1-1», сінями «а1», відкритою верандою «а2», загальною площею 158,60 кв.м., житловою площею 56,00 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позову [PERSON] вказував, що, перебуваючи у шлюбі з [PERSON], він у 1989 році отримав у безстрокове користування земельну ділянку площею 600 кв.м. за адресою: [ADDRESS], під будівництво. Але на цей момент з відповідачкою сімейні відносини були фактично припинині, що стало причиною розірвання шлюбу. В період з 1990 по 1996 роки на земельній ділянці він збудував житловий будинок, який надалі був прийнятий в експлуатацію. У зв'язку з тим, що шлюб з відповідачкою, [PERSON], було розірвано ще в 1990 році та вона не приймала участі в будівництві вищезазначеного будинку, позивач вирішив звернутися до суду з метою оформлення права власності на будинок. У 1997 році у проведенні внутрішніх оздоблювальних робіт в будинку йому допомогала [PERSON], шлюб з якою було укладено 16 грудня 2013 року. Тому позивач вважає збудований будинок своєю особистою власністю. Позивач в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі та про розгляд справи за його відсутності. Відповідач по справі [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву про визнання позову та про розгляд справи без її участі. Відповідач по справі [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву про визнання позову та про розгляд справи без її участі. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Рішенням виконавчого комітету Люботинської міської Ради народних депутатів № 883 від 10 травня 1989 року [PERSON] було відведено в безстрокове користування земельну ділянку розміром 600 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. На виконання рішення виконкому № 883 від 10 травня 1989 року виконкомом Люботинської міської ради Харківської області з [PERSON] був укладений договір від 05 січня 1990 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності за адресою: [ADDRESS]. На час отримання земельної ділянки у користування позивач, [PERSON], перебував у зареєстрвоаному шлюбі з [PERSON], який було розірвано 17 липня 1990 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу [NUMBER], виданим 20 вересня 2013 року Київським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Харківського міського управління юстиції. Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого станом на 29 травня 2013 року, позивачем на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS], були збудовані житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», цокольним поверхом «ац», входом в гараж «а», сінями «а1», відкритою верандою «а2», убиральнею «Б», душем «Д» та огорожею «1-3». Позивач стверджує та відповідачами визнано ту обставину, що будівництво житлового будинку позивач здійснив власним трудом в період з 1991 по 1996 роки, тобто після припинення шлюбних відносин з [PERSON] В подальшому, допомогу у внутрішньому оздобленні житлового будинку позивачу надавала [PERSON], з якою на даний час позивач перебуває у зареєстрованому шлюбі. Згідно зі ст.ст. 12, 13 Закону України «Про власність» праця громадян є основою створення i примноження їх власності; об'єктами права приватної власності є, зокрема, жилі будинки. Актом державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 07 квітня 2005 року житловий будинок літ. «А1-1» з напівпідвалом, за адресою: [ADDRESS] було прийнято в експлуатацію. Рішенням виконавчого комітету Люботинської міської Ради Харківської області № 218 від 12 квітня 2005 року даний акт було затверджено, та вирішено оформити право власності на ім'я гр. [PERSON] Але згідно довідки Люботинського БТІ право власності на житловий будинок літ. «А-1» розташований в [ADDRESS] не оформлено. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Ця норма визначає загальні підстави та порядок набуття права власності на нове майно, яке створене з додержанням вимог закону та інших правових актів, однак не регулює правовий режим самочинного будівництва. Таким чином, оцінивши наявні в справі докази, враховуючи визнання відповідачами на час розгляду справи обставин за позовом, суд приходить до висновку про приналежність спірного житлового будинку саме позивачу, як забудовнику, а тому задовольняє позов в повному обсязі.

Outcome: approved