Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] міської ради про перехід права забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що 13.04.2009 року померла його мати [PERSON] Після смерті матері він прийняв спадщину у вигляді земельної ділянки, що розташована за адресою : м. Красноармійськ, вул. Сорокіна, 70. У видачі свідоцтва про право на спадщину у вигляді на домоволодіння за вищевказаною адресою йому нотаріусом відмовлено, оскільки спадкоємцем були надані правовстановлюючі документи на будинок житловою площею 25 кв.м., збудований у 1946 році та який був знесений на підставі рішення [PERSON] міської ради від 29.05.1995 року за № 273, а на житловий будинок, збудований в 1994 році, документи відсутні. Просить визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлої 13.04.2009 року,права та обов»язки забудовника житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та побудовами, що розташований за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вул. Сорокіна , 70. В судовому засіданні представник позивача, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не з»явився, просив справу слухати без участі представника, ухвалити рішення на розсуд суду.( а. с. 30). Суд, заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, приходить до наступного. В судовому засіданні встановлено, що 13.04.2009 року померла мати позивача [PERSON] ( а. с. 6,7). Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою : м. Красноармійськ, вул. Сорокіна, 70 . Позивач прийняв спадщину у вигляді земельної ділянки площею 0,0866 га, що розташована за адресою: м. Красноармійськ, вул. Сорокіна, 70, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а. с. 12-13). Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.02.2016 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на жилий будинок після смерті матері [PERSON], оскільки спадкоємцем були надані правовстановлюючі документи на будинок житловою площею 25 кв. м., збудований у 1946 році та який був знесений на підставі рішення [PERSON] міської ради від 29.05.1995 року за № 273, а на житловий будинок, збудований в 1994 році, документи відсутні.( а. с. 14). Як вбачається з матеріалів справи, мати позивача [PERSON] отримала житловий будинок , що розташований по вул. Сорокіна, 70 в м. Красноармійську, у власність на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.10.1980 року ( а.с. 9). Згідно розпорядження [PERSON] міської ради від 29.05.1995 року № 273 рн [PERSON] надано дозвіл на зносу старого будинку та будівництво нового житлового будинку на земельній ділянці по вул. Сорокіна, 70, в м. Красноармійську ( а.с. 10). Згідно витягу з рішення [PERSON] міської ради надано згоду на оформлення документів на сараї ( В,З), гараж ( Г-1), лазню (Ж), які побудовані в 2003 році та затверджено житлову площу 42, 4 кв. м., загальну 64,4 кв. м. житлового будинку ( А-1) по вул. Сорокіна, 70, який належить [PERSON] на підставі свідоцтва на спадщину, видане [PERSON] держнотконторою від 21.10.1980, реєстр № 4644 ( а. с. 11). Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок, що збудований [PERSON] за адресою: м. Красноармійськ, вул. Сорокіна, 70, в експлуатацію не введений та не зареєстрований в КП БТІ до 01.01.2013 року . Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва ( створення майна). Судом встановлено, що спадковий житловий будинок був збудований у 1994 році, що підтверджується матеріалами справи. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України « Про власність», зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, законом України « Про місцеві ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», Законом України від 25.12.1974 року « Про державний нотаріат», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року та іншими нормативними актами. Відповідно до Інформаційного листа Вищого Спеціалізованого Суду від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з»ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. Відповідно до п. 8\~постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво\~\~здійснювалося\~\~згідно із законом, в то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки\~\~як забудовника\~\~входять до складу\~\~спадщини. Оскільки позивачем прийнята спадщина , яка відкрилась після смерті спадкодавиці [PERSON] , у вигляді земельної ділянки, що розташована по вул. Сорокіна, 70 в м. Красноармійську, вищезазначеними рішеннями [PERSON] міської ради було надано згоду [PERSON] на знос старого будинку та будівництво нового будинку за вищевказаною адресою, проте житловий будинок при введений в експлуатацію та право власності на нього не зареєстровано, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved