Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою № 41 в будинку 105 по вул. Калініна м . Черкаси , вказуючи , що вони являються співвласниками вищевказаної трикімнатної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло від 30.07.1997 року за №14175. Вищевказана квартира складається із трьох житлових кімнат загальною площею 64,2 кв.м, 1 кімната площею 18,1 кв.м, 2 кімната площею 11,6 кв.м, 3 кімната площею 9,1 кв.м, а також кухні площею 7,4 кв.м, передпокою 12,5 кв.м, вбудованої шафи 1,6 кв.м, ванної кімнати 2,6 кв.м, вбиральні 1,3 кв.м, балкону 3,0 кв.м, лоджії -3,0 кв.м. Житлова площа квартири становить 38,8 кв.м У квартирі зареєстровано двоє осіб він та відповідач [PERSON] Згідно до ст..360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів \\ обовязкових платежів \\ , а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном. Відповідач [PERSON] на теперішній час у квартирі не проживає, не бажає приймати участь в утриманні житлового приміщення та виплаті комунальних платежів. Внаслідок цього, виник борг по сплаті комунальних послуг. Йому невідомо де мешкає його син, зі слів знайомих він працює за кордоном та має постійний дохід, але обовязку по сплаті комунальних платежів не здійснює. Просив суд визначити порядок користування квартирою, виділивши йому в користування житлову кімнату площею 11,6 кв.м та житлову кімнату площею 9,1 кв.м, а [PERSON] виділити в користування житлову кімнату площею 18,1 кв.м Всі інші допоміжні приміщення кухню, ванну, вбиральню , кімнату передпокою залишити в загальному користуванні . Також, просив суд зобовязати третіх осіб КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради , КП «Черкасиводоканал», ПАТ «Черкасигаз» та ЗАТ «Черкаська ТЕЦ» провести розподіл особових рахунків по сплаті комунальних послуг за користування квартирою. В судове засідання [PERSON] не зявився , надавши заяву про те, що позовні вимоги підтримує справу, просив суд розглядати у його відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився , причин неявки не надав. За письмовими поясненнями позивача [PERSON] його син [PERSON] перебуває в Швеції , звязку з ним не має. Представник КП «Черкасиводоканал» в судове засідання не зявився , надавши заяву про можливість розгляду справи у їхню відсутність. В частині вимог позивача про зобовязання КП «Черкасиводоканал» відкрити окремі рахунки просили суд відмовити. Представники третіх осіб КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, ПАТ «Черкасигаз» та ЗАТ «Черкаська ТЕЦ» в судове засідання не зявилися. При цьому ПАТ «Черкасигаз» надано заперечення на позов [PERSON] від 30.07.2015 року, справу просили розглядати у відсутність їхнього представника. Представники інших третіх осіб до суду не зявилися без надання причин неявки. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог [PERSON], виходячи з наступних підстав. За обставинами справи встановлено , що позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] являються співвласниками вищевказаної трикімнатної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло від 30.07.1997 року за №14175. \\ копія свідоцтва додається \\ Вищевказана квартира складається із трьох житлових кімнат загальною площею 64,2 кв.м, 1 кімната площею 18,1 кв.м, 2 кімната площею 11,6 кв.м, 3 кімната площею 9,1 кв.м, а також кухні площею 7,4 кв.м, передпокою 12,5 кв.м, вбудованої шафи 1,6 кв.м, ванної кімнати 2,6 кв.м, вбиральні 1,3 кв.м, балкону 3,0 кв.м, лоджії -3,0 кв.м. Житлова площа квартири становить 38,8 кв.м У квартирі зареєстровано двоє осіб позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] Згідно наданих письмових матеріалів справи , технічного паспорту на житло, квартира [ADDRESS] в м . Черкаси складається із трьох житлових кімнат житлова площа становить 38,8 кв.м. У квартирі зареєстровано двоє осіб позивач та відповідач [PERSON], що підтверджено даними довідки КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради за № 1521 від 31.03.2015 року. Відповідно до заяви , вбачається , що відповідач [PERSON] на теперішній час у квартирі не проживає, не бажає приймати участь в утриманні житлового приміщення та виплаті комунальних платежів. Внаслідок цього, виник борг по сплаті комунальних послуг. Позивачу [PERSON] невідомо де мешкає його син, зі слів знайомих він працює за кордоном \\ у Швеції \\ та має постійний дохід, але обовязку по сплаті комунальних платежів не здійснює. Здійснення права спільної часткової власності визначено ст..358 ЦК України. Відповідно до вказаної норми ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. \\ ч.2 ст.358 ЦК України \\ . Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок \\ частину будинку ,квартиру \\ користуються ним \\ нею \\ для особистого проживання \\ проживання членів їх сімей \\ і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати , укладати інші не заборонені законом угоди. В судовому засіданні встановлено, що сторони не можуть добровільно вирішити спірне питання щодо визначення порядку користування квартирою, оскільки відповідач [PERSON] тривалий період часу відсутній в Україні та з письмових пояснень позивача мешкає у Швеції. Враховуючи право власності кожного із сторін на належну їм частину квартири по 1\\2 частини кожному, суд вважає, що з метою реалізації житлових прав та обовязків , передбачених ст..ст.9,10 ЖК України , можливим визначення порядку користування квартирою №41 в будинку 105 по вул. Калініна м . Черкаси за пропонованим варіантом, вказаним позивачем [PERSON], як фактично, єдиним із можливих за даних конкретних обставин. Це ґрунтується на наступних обставинах. Відповідно до плану квартири , вона являється трикімнатною квартирою , житлова площа яких становить 11,6 кв.м, 9,1 кв.м та 18,1 кв.м . Загальна житлова площа квартири становить 38,8 кв.м, тобто, на одну особу припадає по 19,4 кв.м житлової площі. У користування позивач просить виділити йому дві самі найменшою житловою площею кімнати 9,1 кв.м та 11,6 кв.м, а в користування відповідача житлову кімнату найбільшої площі 18,1 кв.м. В такому разі, у користуванні позивача буде 20,7 кв.м , в той же час в користуванні відповідача буде перебувати житлова кімната площею 18,1 кв.м. Різниця становить 2,6 кв.м, що якнайменше ущемляє права відповідача, оскільки виділення будь якої іншої із кімнат квартири у користування фактично буде найбільше ущемляти права відповідача. А тому , суд вважає, що встановлення такого порядку користування квартирою шляхом виділення позивачу [PERSON] в користування двох житлових кімнат площею 9,1 кв.м та 11,6 кв.м , а відповідачу [PERSON] житлової кімнати площею 18,1 кв.м фактично не ущемляє права та інтереси [PERSON], оскільки враховуючи загальний розмір житлової площі 38,8 кв.м, йому виділяється в користування житлова кімната площею 18,1 кв.м, яка є самою найбільшою за площею серед наявних житлових кімнат. Всі інші допоміжні приміщення квартири \\ кухня, ванна кімната ,кімната передпокою, вбиральня, \\ мають бути визначені у загальному користуванні сторін. Згідно постанови виконавчого комітету Черкаської обласної ради народних депутатів та Президії обласної ради профспілок від 28.12.1984 року №396 рівень середньої забезпеченості громадян жилою площею становить 8,5 кв.м на одного члена сімї. За таких обставин ніяким чином не порушуються житлові права сторін. Також встановлено, що саме в результаті відсутності відповідача за постійним місцем проживання тривалий період часу, не сплати відповідачем комунальних послуг та не взяття участі в утриманні житла , позивач змушений звертатися з даним позовом до суду. Разом з тим , вимога позивача про зобовязання ПАТ «Черкасигаз», ЗАТ «Черкаська ТЕЦ», КП «Черкасиводоканал» провести розподіл особових рахунків по сплаті комунальних платежів за користування квартирою не може підлягати до задоволення, оскільки вказані юридичні особи не наділені правом розподілення , закриття або створення особових рахунків по оплаті житлово комунальних послуг, а таким правом наділений балансоутримувач багатоквартирного житлового будинку , а саме , КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради. А тому , позов [PERSON] підлягає частковому задоволенню. На підставі ст. ст.11,60, 213-215, 88 ЦПК України ,

Outcome: partial