Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, вказуючи на те, що власником та мешканцем житла, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі - продажу квартири від 20 червня 2012 року та витягу про державну реєстрацію прав від 06.07.2012 року. Позивач проживає у вищезазначеній квартирі з липня 2012 року. У теперішній час позивач бажає створити родину та проживати саме у цій квартирі, але в цій квартирі зареєстрований, але не проживає [PERSON], брат колишньої власниці квартири [PERSON], який виїхав з квартири ще у червні минулого року, а саме перед продажем квартири позивачу. Тому позивач звернувся до суду і просить визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житлом за адресою: [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день, час та місце судового розгляду повідомлявся, але не повідомив суд про причину неявки. Відповідно до ст. 169 ч. 4 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Відповідно ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі даних чи доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Таким чином, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та постановити заочне рішення. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. ст. 71, 72 ЖК України наймач або члени його родини можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням, зокрема, якщо вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців. Згідно копії договору купівлі - продажу квартири від 20 червня 2012 року, позивач [PERSON] купив у продавця [PERSON] квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Згідно копії витягу з Державного реєстру правочинів, виданого приватним нотаріусом [PERSON] від 20.06.2012 року, номер правочину 5062370, предмет правочину квартира, яка розміщена за адресою: [ADDRESS], відчужувач: [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS], набувач: [PERSON], який проживає за адресою [ADDRESS]. Згідно витягу про державну реєстрацію прав наданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Тельманівської районної ради Донецької області», реєстраційний номер: 14869901 квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS], тип речового права: право власності, підстава виникнення права власності договір купівлі - продажу / ВРС № 804838 / Р. № 3120 / 20.06.2012 / посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований Тельманівським БТІ 06.07.2012 року. Згідно копії технічного паспорту від 19 квітня 2012 року на квартиру [ADDRESS]. Власник [PERSON], документ який підтверджує виникнення права власності: договір купівлі - продажу ВРС № 804838, р.№ 3120, посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського округу [PERSON] від 20 червня 2012 року. Згідно копії домової книги [PERSON], [INFO] зареєстрований з 07.05.2008 року і по теперішній час, за адресою: [ADDRESS], що підтверджується відповідним штампом в домовій книзі. Згідно довідки № 210 від 27.11.2013 року, виданої ОСББ «Надія», [PERSON], [INFO], який проживає за адресою: [ADDRESS], а також в довідці зазначається, що [PERSON], [INFO], який зареєстрований за адресою [ADDRESS] з 2008 року, але не проживає з червня 2012 року. Судом встановлено, що відповідач [PERSON], який з 07 травня 2008 року зареєстрований за адресою [ADDRESS], фактично за вказаною адресою не проживає з червня 2012 року і по теперішній час, тобто залишаючись зареєстрованим у жилому приміщенні, однак не користуючись ним понад шість місяців без поважних причин, втратив право користування вказаним жилим приміщенням, тому позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладеного, ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. 391 ЦК України,

Outcome: approved