Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Благодатнівська сільська рада про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. Свої вимоги позивач пояснює тим, що він являється власником житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район с. Благодатне (Чапаєвка), вул. Л.Українки (Пархоменко) 12. Даний житловий будинок він придбав на підставі договору купівлі-продажу у гр. [PERSON], який діяв на підставі довіреності від імені власника житлового будинку [PERSON]. В ході укладення договору позивачу стало відомо, що колишній чоловік [PERSON] - [PERSON] не знявся з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В даному будинку відповідач не проживає з моменту його купівлі попередньою власницею [PERSON] з 30.08.2007 р. та його місце знаходження позивачу не відоме. Позивач придбав даний будинок для особистого проживання та проживання членів своєї сім»ї. [PERSON] факт, що в будинку досі зареєстрований член сім»ї попереднього власника будинку заважає позивачу повноцінно ним користуватись, в звязку з чим просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зобовязати Благодатнівську сільську раду зняти його з реєстраційного обліку. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявився, але скерував до суду заяву, в якій просив справу слухати без його участі, на позовних вимогах наполягав у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився і від нього не надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що в матеріалах справи маються документальні підтвердження. Представник Благодатнівської сільської ради у судове засідання не зявився, але скерував до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають у повному обсязі. Відповідно до вимог ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до часткового задоволення із наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, від 31 травня 2016 року, [PERSON] купив житловий будинок № 12, розташований по вул. Лесі України в с. Чапаєвка, Золотононіського району, Черкаської області, у [PERSON]. Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав від 31.05.2016 року за [PERSON] зареєстровано право власності на будинок по вул. Лесі Українки, 12 в с. Чапаєвка, Золотоніського району, Черкаської області. Відповідно до довідки, виданої 02.06.2016р. № 444 секретарем Чапаєвської сільської ради [PERSON], вбачається, згідно погосподарської книги № 5, особистий рахунок № 449, гр. [PERSON], [INFO], зареєстрований у [INFO] у домоволодінні [PERSON], але за місцем реєстрації тривалий час не проживає. Даними про місце його проживання сільська рада не володіє Згідно ч.1ст.316ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Крім того, в постанові від 16 січня 2012 року у справі №6-57цс 11, Верховний суд України виклав правову позицію, якою чітко встановлено, який порядок повинен бути застосований до правовідносин щодо вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не являється членом сім'ї власника або ж наймача. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання пред'явивши разом з тим одну з таких вимог: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Згідно ст. 7 Закону України „Про свободу пресування та вільний вибір місця проживання в [PERSON] зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Під час розгляду справи в судовому засіданні встановлено, що відповідач фактично не проживає [INFO], добровільно не знімається з реєстраційного обліку, чим порушує право позивача на власність. Враховуючи викладене вище, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення в частині визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У задоволенні вимоги про зобовязання Благодатнівської сільської ради зняти відповідача з реєстраційного обліку належить відмовити, оскільки вимогами Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в [PERSON] встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється органом реєстрації на підставі остаточного рішення суду, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Outcome: partial