Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-06 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить усунути йому перешкоду у користуванні квартирою №13 в будинку №83 по вул. Енергетиків в м.Теплодарі Одеської області, та визнати [PERSON] та її неповнолітнього сина [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування зазначеним житловим приміщенням. Свої вимоги він мотивує тим, що дана квартира належить йому на праві власності на підставі договору дарування від 15.12.2006р. У 2007р. позивач зареєстрував за вказаною адресою відповідача [PERSON], яка є його колишньою дружиною, разом з її сином [PERSON], та їх спільну доньку [PERSON] В серпні 2010р. шлюб між ними був розірваний, після чого вона з дітьми виїхала за межі м. Теплодар. На даний час реєстрація відповідача та її сина у даній квартирі перешкоджає позивачу вільно розпорядитись своєю власністю, у добровільному порядку вирішити вказане питання не є можливим, а тому за захистом своїх прав позивач змушений звернутись до суду. В звязку з цим просить задовольнити позов. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явився, який був належним чином повідомлений про місце та час розгляду справи. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги [PERSON] та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, яка була повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи. Представник третьої особи [PERSON] в судовому засіданні зазначила про заперечення щодо позовної вимоги в частині визнання неповнолітнього [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування зазначеною квартирою, до досягнення ним повноліття. Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS], що підтверджується договором дарування від 15.12.2006р., укладеним між ним та [PERSON], посвідченим 15.12.2006р. державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори [PERSON], та зареєстрованим 10.01.2007р. в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Дана квартира зареєстрована 10.01.2007р. Теплодарським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об»єктів нерухомості, по праву приватної власності за [PERSON],про що свідчить Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №13174947 від 10.01.2007р. Зі свідоцтва про розірвання шлюбу серії 1-ЖД №105927, виданого 09.09.2011р. відділом державної реєстрації актів цивільного стану Теплодарського міського управління юстиції Одеської області, вбачається про розірвання шлюбу між [PERSON] та [PERSON] Як вбачається з повідомлення Теплодарського МС ГУДМС України в Одеській області від 11.03.2016р., а також з довідки про склад сім»ї та прописку №05-02.20 від 12.02.2016р. ТОВ ЖЕБП «Наше місто», [PERSON], [INFO], та її син [PERSON], [INFO], по теперішній час зареєстровані за адресою: [INFO]. Згідно акту майстра жилого фонду ТОВ ЖЕБП «Наше місто» [PERSON] від 17.02.2016р., складеного в присутності свідків-сусідів, [PERSON] та [PERSON] з 2009 року по теперішній час за вищезазначеною адресою не проживають. Відповідно до Висновку комісії з питань захисту прав дитини виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області від 22.03.2016р., дана комісія, враховуючи інтереси неповнолітньої дитини, заперечує проти задоволення позову [PERSON] в частині визнання [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування вищевказаною квартирою, та вважає за доцільне зберегти за ним право користування даним житлом до його повноліття. Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Як вбачається зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. На підставі викладеного, а також зважаючи на той факт, що [PERSON] та її син не проживають в вищезазначеній квартирі понад встановлені строки, щодо наявності домовленості між сторонами про відсутність відповідача та її сина протягом цього строку в судовому засіданні не встановлено,суд вважає можливим усунути перешкоду в користуванні [PERSON] квартирою №13 в будинку №83 по вул. Енергетиків в м.Теплодарі Одеської області, визнавши [PERSON] та її неповнолітнього сина [PERSON] такими, що втратили право користування даною квартирою, оскільки вимоги позивача основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судовому засіданні. При цьому, щодо не згоди органу опіки та піклування виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області в частині заперечення щодо визнання неповнолітнього [PERSON] таким, що втратив право користування вказаною квартирою, суд зазначає, що згідно пояснень представника відповідача [PERSON], її довіритель не є батьком вказаної дитини, дитина проживала разом зі своєю матір»ю за вказаною адресою у період її перебування у шлюбі з позивачем, який є власником вищенаведеної квартири за договором дарування, та тривалий час не проживає в цій квартирі, оскільки виїхав з неї разом зі своєю матір»ю у період розірвання її шлюбу з [PERSON]

Outcome: approved