Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що позивач являється власником 6/25 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.03.2019 року, виданого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Павлюк І.І. та зареєстрованого в реєстрі за №722. Решта часток вказаного будинковолодіння за вказаною адресою належали [PERSON] (11/50 частки) та [PERSON] (27/50 частки). Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 12.11.2019 року у цивільній справі №127/17776/19 за позовом [PERSON] до Вінницької міської ради про визнання права власності за набувальною давністю, визнано за позивачем право власності за набувальною давністю на 11/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по [ADDRESS] . Згідно заключення КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» за №11588 від 21.12.2019 року після проведеного розрахунку ідеальних часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] , виконаного із фактично належних реальних частин, позивачу належить 33/100 частки, тоді як відповідачу - 67/100 частки. Відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради №549 від 29.07.1971 року «Про наслідки обміру земель будівельних кварталів м. Вінниці» затверджено представлені Вінницьким міським бюро технічної інвентаризації матеріал по обміру земель будівельних кварталів №№453, 459, 462, 463, 464, 465, 466, згідно додатків №1-7 до вказаного рішення за будинком [ADDRESS] за реєстровано земельну ділянку, площею 666 кв.м. У відповідності до кадастрового плану, виготовленого центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» у користуванні сторін перебуває 0,062 га, з них: в користуванні позивача - під будівлями 0,0073 га, двір - 0,0237 га, всього 0,0310 га; в користуванні відповідача - під будівлями - 0,0078 га, двір - 0,0232 га, всього 0,0310 га. На даний момент у позивача виникла необхідність облаштування прибудинкової території, для чого йому необхідно визначити конкретний порядок користування земельною ділянкою. Добровільно визначити порядок користування земельною ділянкою відповідач не бажає. Учасники справи до підготовчого засідання не з`явились, однак від останніх надійшли письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, представник позивача - адвокат Шикунова А.О. позовні вимоги підтримує та просить суд останні задовольнити, тоді як відповідач [PERSON] позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення останніх. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст.206 ЦПК України). А тому, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, та, зважаючи на визнання відповідачем позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з наступного. Так, в підготовчому засіданні достовірно встановлено, що позивач являється власником 6/25 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.03.2019 року, виданого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Павлюк І.І. та зареєстрованого в реєстрі за №722 (а.с.7). Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 12.11.2019 року у цивільній справі №127/17776/19 за позовом [PERSON] до Вінницької міської ради про визнання права власності за набувальною давністю, визнано за позивачем право власності за набувальною давністю на 11/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по [ADDRESS] (а.с.15-16). Згідно договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 19.09.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Парфєновим І.В. та зареєстрованого в реєстрі за №5521, [PERSON] належить 27/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по [ADDRESS] (а.с.9). Відповідно до заключення КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» за №11588 від 21.12.2019 року після проведеного розрахунку ідеальних часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] , виконаного із фактично належних реальних частин, позивачу належить 33/100 частки, тоді як відповідачу - 67/100 частки (а.с.17). Таким чином, позивачу належить 33/100 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №194969475 від 26.12.2019 року (а.с.8), а відповідачу належить 67/100 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195015582 від 26.12.2019 року (а.с.18). Відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради №549 від 29.07.1971 року «Про наслідки обміру земель будівельних кварталів м. Вінниці» затверджено представлені Вінницьким міським бюро технічної інвентаризації матеріал по обміру земель будівельних кварталів №№453, 459, 462, 463, 464, 465, 466, згідно додатків №1-7 до вказаного рішення за будинком [ADDRESS] за реєстровано земельну ділянку, площею 666 кв.м. (а.с.23-34). Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Аналогічна правова позиція закріплена і в ст.120 ЗК України. Разом з тим, відповідно до змісту статті 89 ЦК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності співвласникам жилого будинку. У відповідності до Плану розподілу земельної ділянки, виготовленого Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 16.12.2019 року у користуванні сторін перебуває 0,062 га, з них: в користуванні позивача - під будівлями 0,0073 га, двір 0,0237 га, всього 0,0310 га; в користуванні відповідача - під будівлями 0,0078 га, двір 0,0232 га, всього 0,0310 га (а.с.19). Більше того, фактичний порядок користування земельною ділянкою, що склався між сторонами, відповідає Плану розподілу земельної ділянки, виготовленому Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 16.12.2019 року. Згідно п.19 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що порядок користування спільною земельною ділянкою, запропонований позивачем, не позбавляє можливості кожну сторону користуватися своєю частиною будинковолодіння та земельної ділянки, а тому суд вважає, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] , відповідно до порядку землекористування, що склався фактично та відповідає Плану розподілу земельної ділянки, виготовленого Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 16.12.2019 року, а тому позов підлягає задоволенню. Судові витрати суд вважає за можливе залишити за позивачем, як на тому наполягала представник позивача у своїй заяві. На підставі викладеного та

Outcome: approved