Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська з позовною заявою до Комунального підприємства Кам`янської міської ради Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду, в якому просить суд стягнути з відповідача на його користь матеріальну шкоду в розмірі 21385 грн. 00 коп. та витрати на проведення експертного будівельно-технічного дослідження в розмірі 3305 грн. 26 коп., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 840 грн. 80 коп. В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 09 лютого 2005 року він придбав квартиру [ADDRESS] . 30 липня 2005 року позивач уклав шлюб з громадянкою [PERSON] , та після реєстрації шлюбу взяв її прізвище [PERSON] . В лютому 2020 року в належній позивачу квартирі через порив труби опалення, яка знаходиться на горищі, відбулося залиття квартири. 16 лютого 2020 року комісією у складі начальника ВТВ Нельги О.І., інспектора [PERSON] , інспектора [PERSON] було складено акт обстеження житлового приміщення. Перевіркою було встановлено наступне, на момент обстеження на стелі в кімнаті на гіпсокартоні маються сліди залиття та відшарування шпаклівки площею 17,3 кв.м. На натяжній стелі, яка знаходиться в центрі площею 3 кв.м. провисла під тиском води. На підлозі ламінат площею 17,3 кв.м. здувся. Актом були встановлені такі висновки, рекомендації - за даними аварійної служби залиття відбулося внаслідок пориву труби опалення на горищі. В лютому місяці 2020 року позивач звернувся до судового експерта [PERSON] за для визначення розміру завданої матеріальної шкоди у квартирі [ADDRESS] . 17 березня 2020 року судовим експертом [PERSON] було складено висновок за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження № 954/02-20. Даним висновком було визначено, що внаслідок залиття квартири позивачу було завдано матеріальних збитків в розмірі 21 385 грн. 00 коп. Рішенням виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради (наразі - Кам`янська міська рада) від 25.05.2016 року №145 комунальне підприємство Дніпродзержинської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» визначено виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій житлового фонду правобережної частини міста. Рішенням виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради (наразі - Кам`янська міська рада) від 13.09.2016 року №242 комунальне підприємство Дніпродзержинської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» призначено управителем багатоквартирних будинків у місті Кам`янське. Таким чином, саме в обов`язки відповідача входить здійснення контролю за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень та утримання в належному технічному стані, здійснення технічного обслуговування та ремонт внушрішньобудинкових мереж, вжиття заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій. Враховуючи, що вина відповідача підтверджується відповідним актом від 16 лютого 2020 року, складеним відповідачем, оскільки встановлено дійсні причини залиття квартири позивача. Розмір матеріальної шкоди, заподіяної залиттям та вартість відновлювального ремонту визначено відповідним експертним дослідженням і підлягає відшкодуванню. Від представника\~відповідача до\~суду надійшов\~письмовий відзив\~на позовну\~заяву,\~в якому\~він просить\~відмовити в\~задоволенні позовних\~вимог в\~повному обсязі,\~в обгрунтування\~відзиву зазначив,\~що відповідачем\~не заперечується\~факт залиття\~квартири [ADDRESS] з\~причин аварійної\~ситуації,\~яка згідно\~інформації,\~наданої аварійною\~службою м.\~Кам`янське мала\~місце в\~системі централізованого\~опалення,\~однак відповідачем\~є повністю\~неприйнятна позиція\~позивача щодо\~вини відповідача,\~оскільки відповідачем\~по справі,\~як управителем\~багатоквартирного будинку,\~в межах\~своїх повноважень\~спільно з\~надавачем послуги\~з теплопостачання\~комунальним підприємством\~Кам`янської міської\~ради «Тепломережі»\~були проведені\~всі передбачені\~законодавством заходи\~по підготовці\~багатоквартирного будинку\~ [ADDRESS] до\~роботи в\~опалювальний сезон\~та підписано\~паспорт готовності\~багатоквартирного будинку\~до роботи\~в опалювальний\~період 2019/2020\~роки,\~типова форма\~якого затверджена\~правилами підготовки\~теплових господарств\~до опалювального\~періоду.\~Після чого\~відповідачем по\~справі на\~адресу Департаменту\~житлово -\~комунального господарства\~та будівництва\~Дніпропетровської облдержадміністрації\~за вих.\~№1336/1\~від 19.08.2019\~року було\~направлено на\~погодження паспорти\~готовності багатоквартирних\~будинків до\~роботи в\~опалювальний період\~2019/2020\~року (у\~т.ч.\~паспорт готовності\~будинку [ADDRESS] )\~та 19.08.2019\~року було\~отримано погодження\~зазначених паспортів\~готовності. Після заповнення системи водою ніяких поривів та течій не було. Система централізованого опалення будинку [ADDRESS] , станом на 15.09.2020 знаходилась в справному стані, та була заповнена хімічно очищеною водою. Тобто, відповідачем були виконані всі обов`язки, передбачені умовами договору №487-16 від 14.09.2016 р. та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», про що також свідчить відсутність будь-яких претензій оформлених належним чином від мешканців будинку [ADDRESS] до комунального підприємства Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» з моменту призначення комунального підприємства Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» управителем багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , а саме з 01.11.2016 року. Вказане право передбачено розділом 6 договору №487-16 від 14.09.2016 р, а саме: - у разі ненадання, надання не в повному або зниження якості послуги, співвласники мають право звернутись із заявою про це до управителя та викликати його для складання і підписання акта - претензії, який складається не менше як двома співвласниками та представником управителя. Також, відповідно до вимог Закону України «Про житлово - комунальні послуги», у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з`явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необгрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Про виконання відповідачем своїх обов`язків також свідчить той факт, що аварійна ситуація, внаслідок якої сталося залиття квартири [ADDRESS] сталася не в момент заповнення системи водою, і не в момент гідравлічного випробовування системи, і не в момент початку опалювального сезону, який згідно рішення виконавчого комітету Кам`янської міської ради №319 від 24.10.2020 року розпочався 28.10.2020, а лише у лютому 2020 року. Тобто система центрального опалення до моменту залиття знаходилась в справному стані. Позивачем було проведено експертне будівельно-технічне дослідження №954/02-20, основним питанням якого було встановлення розміру завданої матеріальної шкоди квартирі [ADDRESS] . Однак позивачем не надано доказів вини відповідача, а саме, не проведено та не надано експертизу, яка б встановила причину аварійної ситуації на трубопроводі центрального опалення на горищі вказаного будинку (зношеність системи теплопостачання, втручання сторонніх осіб в систему теплопостачання, гідравлічний удар викликаний надмірним тиском теплоносія у системі) без висновків якої не можливо встановити причину аварії та винну особу. Поточним ремонтом внутрішньо будинкових мереж теплопостачання та запуском опалення в багатоквартирні будинки займається міська аварійна служба м. Кам`янське та КП КМР «Тепломережі» без участі відповідача, та з якими у відповідача немає ніяких договірних відносин. Позивачем зовсім не доведено той факт, що саме дії або можлива бездіяльність відповідача призвели до аварійної ситуації на трубопроводі центрального опалення на горищі вказаного будинку, внаслідок чого було затоплено квартиру позивача. Від позивача до суду надійшла відповідь на відзив, в якій позивач зазначив, що правовідносини,\~що виникають\~між виробниками,\~виконавцями,\~споживачами у\~процесі створення,\~надання та\~споживання житлово-комунальних\~послуг регулюються\~Законом України\~«Про житлово-комунальні\~послуги». Відповідача визначено управителем багатоквартирних будинків у м. Кам`янське відповідно до рішення виконавчого комітету Камянської міської ради № 242 від 13.09.2016 року. Отже вказаним рішенням, прийнятим органом місцевого самоврядування в межах своєї компетенції, визначено статус відповідача Комунального підприємства Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» як управителя будинків. Зазначеним рішенням встановлено обов`язок підприємства розпочати надання послу з управління з вересня 2016 року. Господарську діяльність з управління житлових будинків та прибудинкових територій підприємство здійснює у відповідності до Наказу від 15.08.2018 р № 219 «Про затвердження Порядку обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води», Постанови Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житло- комунальні послуги», та іншими нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунального господарства. Будинок, в якому розташована квартира позивача, перебуває у відповідача на обслуговуванні, який як виконавець послуги несе відповідальність за утримання внутрішньо будинкових мереж в належному технічному стані, за здійснення технічного обслуговування та ремонт, за вживання своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, та на момент залиття квартири позивача здійснював обслуговування даного будинку. Однак, зі сторони відповідача мало місце неналежне обслуговування системи центрального опалення. Залиття квартири позивача сталося внаслідок винних дій (протиправної бездіяльності), а саме неналежного стану внутрішньобудинкових мереж в будинку, технічне обслуговування якого було покладено на відповідача, а відповідач, як особа, яка заподіяла шкоду, не довів відсутність своєї вини у її заподіянні. Отже, враховуючи вищевикладене, вбчається, що технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем будинку повинно здійснювати Комунальне підприємство Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду», яке є відповідальним у повному обсязі перед споживачем за порушення публічного договору про надання житлово-комунальних послуг. Саме на відповідача, як управителя та виконавця послуг з утримання будинку та прибудинкової території житлового будинку позивача покладено обов`язок по утриманню в належному технічному стані зазначеного будинку, здійснення технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкових мереж, вжиття заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій в межах зазначених чинним законодавством меж відгалуження (зон відповідальності). В судовому засіданні представник позивача за довіреністю [PERSON] позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити з підстав, наведених у позові. В наданій суду письмовій заяві позивач [PERSON] просить закінчити розгляд справи без його участі. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, підтримав відзив на позовну заяву. В направленій до суду письмовій заяві представник відповідача [PERSON] просить закінчити розгляд справи без участі представника. Свідок [PERSON] пояснив, що є сусідом позивача і йому відомо про факти неодноразового залиття квартир у їх підїзді через несправний стан комунікацій на горищі будинку, він мешкає на 3 поверсі 4-х поверхового будинку. Весною 2020 року у один із днів у його квартирі теж сталося залиття: вода текла зі стелі, луснула натяжна стеля; на горищі усі комунікації у багаточислених хомутах, труби прогнили, тому і відбуваються залиття; збитки ніхто не відшкодував. Суд, взявши до уваги позицію сторін, покази свідка, дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Як встановлено\~в судовому\~засіданні, відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09 лютого 2005 року квартира за адресою: [ADDRESS] на праві власності належить позивачу [PERSON] (арк.с. 14). Право власності зареєстровано в Дніпродзержинському бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 9786710 (арк.с. 15). Відповідно до Акту обстеження житлового\~приміщення за адресою: [ADDRESS] від 16.02.2020 року (арк.с. 28), затвердженого директором КП КМР Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду Щебетовою Т.І., складеного комісією у складі: начальника ВТВ Нельги О.І., інспектора [PERSON] , інспектора [PERSON] , на момент обстеження на стелі в кімнаті на гіпсокартоні маються сліди залиття та відшарування шпаклівки площею 17,3 кв.м. На натяжній стелі, яка знаходиться в центрі площею 3 кв.м. провисла під тиском води. На підлозі ламінат площею 17,3 кв.м. здувся. Висновки, рекомендації - за даними аварійної служби залиття відбулося внаслідок пориву труби опалення на горищі. Відповідно до висновку за\~результатами проведення\~експертного будівельно-технічного\~дослідження №\~954/02-20\~(арк.с.\~17) розмір завданої матеріальної шкоди в квартирі [ADDRESS] , внаслідок її залиття складає 21385 грн. 00 коп. (арк.с. 17-24). За проведення експертного будівельно-технічного\~дослідження №\~954/02-20\~ [PERSON] сплачено 3305 грн. 26 коп., що підтверджується квитанцією № 0.0.1633529416.1 (арк.с. 9). Комунальне підприємство Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» призначене управителем багатоквартирних будинків у місті Кам`янське, на підставі Рішення Виконавчого комітету Кам`янської міської ради № 242 від 13 вересня 2016 року (арк.с. 31). Згідно договору № 1-6000561408 від 01.06.2020 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного між КП КМР УКОЖФ та [PERSON] , складовою тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які здійснюються відповідачем КП КМР «УКОЖФ», є зокрема обслуговування внутрішньо будинкових систем, у тому числі теплопостачання, а також поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (арк.с. 119). Правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ч. ч. 2, 4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Згідно зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Відповідача визначено управителем багатоквартирних будинків у м. Кам`янське відповідно до рішення виконавчого комітету Камянської міської ради. Господарську діяльність з управління житлових будинків та прибудинкових територій підприємство здійснює, у відповідності до Наказу від 15.08.2018р № 219 «Про затвердження Порядку обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води», Постанова Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житло-комунальні послуги», та іншими нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунального господарства. Порядок обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води визначає механізм обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води багатоквартирного житлового будинку, забезпечення їх належного функціонування, технічного обслуговування та ремонту з метою надійного та безпечного надання споживачам відповідних комунальних послуг. Дія цього Порядку поширюється на управителів або інших осіб, уповноважених співвласниками багатоквартирного будинку на виконання робіт з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води, а також виконавців комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення у разі укладення з ними споживачами індивідуальних договорів про надання такої послуги з використанням та обслуговуванням внутрішньобудинкових мереж. Відповідно до вищезазначеного порядку виконання робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води (усіх разом або окремо конкретної), управитель або виконавець комунальної послуги з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення у разі укладення споживачами з ним індивідуальних договорів про надання такої послуги та обслуговування відповідних внутрішньобудинкових мереж; точка приєднання внутрішньобудинкової системи водовідведення багатоквартирного будинку до житлового (нежитлового) приміщення - трійник на відгалуженні від стояка внутрішньобудинкової системи водовідведення (трійник належить до внутрішньобудинкової системи). Відповідно до пункту 2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76, технічне обслуговування жилих будинків - це комплекс робіт, спрямованих на підтримку справності елементів будівель чи заданих параметрів та режимів робот технічного обладнання. Система технічного обслуговування жилих будинків повинна забезпечувати безпечне та безперебійне функціонування будинків, інженерних мереж та обладнання протягом установленого терміну служби будинку. Технічне обслуговування жилих будинків включає роботи з контролю за його станом, забезпечення справності, працездатності, наладки і регулювання інженерних систем тощо. Контроль за технічним станом здійснюється шляхом впровадження системи технічного огляду жилих будинків. Система технічного огляду жилих будинків включає проведення планових та позапланових оглядів (пункт 2.1 Правил). Відповідно до підпунктів 5, 10 пункту 32 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, виконавець зобов`язаний проводити два рази на рік перевірку стану внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку із складенням відповідного акта, утримувати внутрішньобудинкові мережі у належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт. Визначаючись щодо осіб, які мають нести відповідальність за нанесену шкоду, суд враховує, що згідно з п. 1, 4, 6, 9 ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» виконавець комунальної послуги зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; своєчасно проводити підготовку об`єктів житлово-комунального господарства до експлуатації в осінньо-зимовий період; вживати заходів до ліквідації аварій, усунення порушень якості послуг у строки, встановлені законодавством; своєчасно та власним коштом проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов`язаних з наданням комунальних послуг, що виникли з його вини. Аналіз зазначених норм права свідчить про те, що виконавець зобов`язаний здійснювати усі необхідні дії для забезпечення справності елементів будівлі, безперебійне функціонування будинків, інженерних мереж та обладнання протягом установленого терміну служби будинку, контроль за технічним станом, забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, проведення капітального і поточного ремонтів. Отже, саме на виконавця - суб`єкта господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу, покладається обов`язок утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування житлового будинку. За таких обставин, оскільки встановлено, що будинок, в якому розташована квартира позивача, перебуває у відповідача на обслуговуванні, який як виконавець послуги несе відповідальність за утримання внутрішньо будинкових мереж в належному технічному стані, за здійснення технічного обслуговування та ремонт, за вживання своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, та на момент залиття квартири позивача здійснювало обслуговування даного будинку. Однак зі сторони відповідача мало місце неналежне обслуговування системи центрального опалення. Залиття квартири позивача сталося внаслідок винних дій (протиправної бездіяльності), а саме неналежного стану внутрішньобудинкових мереж в будинку, технічне обслуговування якого було покладено на відповідача, а відповідач, як особа, яка заподіяла шкоду, не довело відсутність своєї вини у її заподіянні. Відповідно до п.2 ч.1 ст.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Відповідно до п.3 ч.1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» внутрішньобудинкові системи багатоквартирного будинку - механічне, електричне, газове, сантехнічне та інше обладнання в будинку, яке обслуговує більше одного житлового та/або нежитлового приміщення, у тому числі комунікації до обладнання споживача, системи автономного теплопостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, обладнання ліфтів, центральних розподільних щитів електропостачання від зовнішньої поверхні стіни будівлі до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення. Відповідно до п.1 ч.1 ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Відповідно до п.32 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведенняпро надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» виконавець зобов`язаний: проводити два рази на рік перевірку стану внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку із складенням відповідного акта; утримувати внутрішньобудинкові мережі у належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт; усувати аварії та інші порушення порядку надання послуг, а також виконувати заявки споживачів у строк, установлений законодавством та договором. Отже, судом встановлено, що технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем будинку повинно здійснювати Комунальне підприємство Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду». Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків, а отже, підставою цивільно-правової відповідальності як обов`язку відшкодувати шкоду, є заподіяння майнової шкоди. Зобов`язання із заподіяння шкоди - це правовідношення, у силу якого одна сторона (потерпілий) має право вимагати відшкодування завданої шкоди, а інша сторона (боржник) зобов`язана відшкодувати завдану шкоду в повному розмірі. Загальні підстави відповідальності за завдану майнову шкоду передбачені ст.ст. 1166, 1167 ЦК України, відповідно до яких шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності вини. Відповідальність за завдану шкоду може наставати лише за наявності підстав, до яких законодавець відносить: наявність шкоди, протиправну поведінку заподіювача шкоди, причинний зв`язок між шкодою та протиправною поведінкою заподіювача і вину. За відсутності хоча б одного із цих елементів цивільно-правова відповідальність не настає. Для застосування такого заходу відповідальності, як відшкодування шкоди слід встановити наявність у діях винної особи усіх чотирьох елементів складу цивільного правопорушення (протиправної поведінки), ступінь її вини у розумінні ст. 1193 ЦК України. При цьому, встановлення прямого причинного зв`язку між протиправною поведінкою особи, яка завдала шкоди, та збитками потерпілої сторони є важливим елементом доказування наявності реальних збитків. Слід довести, що протиправна дія чи бездіяльність є причиною, а збитки, яких зазнала потерпіла особа, - наслідком такої протиправної поведінки. Отже, відповідальність за завдану шкоду може наставати лише за наявності підстав, до яких законодавець відносить: наявність шкоди; протиправну поведінку заподіювача шкоди; причинний зв`язок між шкодою та протиправною поведінкою заподіювача; вину. За відсутності хоча б одного із цих елементів цивільно-правова відповідальність не настає. Питання про наявність або відсутність причинного зв`язку між протиправною поведінкою особи і шкодою має бути вирішено судом шляхом оцінки усіх фактичних обставин справи. Відповідно до ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитківу результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є витрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки). Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України закріплено загальне правило розподілу обов`язків з доказування, а саме кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, у тому числі випадків наявності підстав звільнення від доказування. Конкретні доказові презумпції передбачені нормами матеріального права. Так, особливістю деліктної відповідальності за завдану шкоду є презумпція вини. Відповідно до ч. 2 ст. 1166 ЦК України особа, яка завдала шкоду, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини. Тобто, цивільне законодавство в деліктних зобов`язаннях передбачає презумпцію вини; якщо в процесі розгляду справи зазначена презумпція не спростована, то вона є юридичною підставою для висновку про наявність вини заподіювача шкоди. З огляду на наведене та з урахуванням визначених цивільним процесуальним законом принципів змагальності й диспозитивності цивільного процесу, саме на відповідача покладено обов`язок доведення відсутності його вини в завданні шкоди позивачу, а позивач у свою чергу повинен довести наявність шкоди та її розмір. Судом встановлено, що залиття квартири позивача відбулося внаслідок пориву труби опалення на горищі в лютому 2020 року, при чому в судовому засіданні, зокрема, представник відповідача факт залиття кварири позивача, не заперечував. Акт обстеження житлового приміщення є одним із доказів, що підтверджує факт заподіяння шкоди і зазначені в ньому обставини відповідачем не спростовані, а отже у сукупності з висновком експертного\~будівельно-технічного\~дослідження є належним доказом факту завдання шкоди майну позивача внаслідок залиття квартири. Зважаючи на те, що відповідач не довів відсутності його вини в даних правовідносинах, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. У зв`язку\~із задоволенням\~позовних вимог,\~суд

Outcome: approved