Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] де вказав, що сторони є співвласниками будинку [ADDRESS] У зв'язку з тим, що сторони не можуть досягти згоди між собою щодо порядку користування прибудинковою ділянкою, позивач просив встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0617 га за адресою: [ADDRESS] між співвласниками будинку згідно варіанту експертизи. Позивач у судовому засіданні позов підтримав з викладених у ньому підстав та уточнив, просивши виділити йому у користування земельну ділянку, відповідно до його частки у домоволодінні. Відповідачі заперечували проти позову з різних підстав. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд задовольняє позов виходячи з наступного. Згідно ст.358 ЦК України право, спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Уразі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідно матеріальної компенсації. Відповідно до ст.88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтвердилось свідоцтвом про право на житло № [NUMBER] (а. с. 10). Рішенням Житомирської міської ради від 09.02.2016 за № 91 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки площею 0,0617 га. за адресою: [ADDRESS] для подальшого вирішення питання встановлення порядку користування земельною ділянкою в судовому порядку (а. с. 3). Згідно розрахунку судового експерта [PERSON] від 18.11.2016, частка позивача в будинковолодінні [ADDRESS] (а. с. 73-75). Висновком № 341/16 від 20.12.2016 експертом було запропоновано один варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,0617 га між [PERSON] (згідно його частки) та співвласниками будинку [ADDRESS], який графічно зображений в додатку № 2 до висновку (а. с. 127-143). Суд не приймає до уваги посилання відповідачів у запереченнях на те, що позивачем на спірній земельній ділянці здійснено самовільну добудову, оскільки, по-перше вказаний факт не впливає на право позивача на встановлення порядку користування земельною ділянкою, а по-друге експертом при встановленні порядку користування (виділення) не враховувались самовільні прибудови (побудови) співвласників. Відповідачами не надано суду доказів існування іншого варіанту виділення земельної ділянки позивачу, у зв'язку з чим, суд задовольняє позов [PERSON], встановивши порядок користування земельною ділянкою між ним та іншими співвласниками будинку, відповідно до запропонованого варіанту експертизи № 341/16 від 20.12.2016. На підставі викладеного,

Outcome: approved