Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, у якій просить: - визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке розташоване у [ADDRESS], а саме: 1.1. Житловий будинок, літ. «А-1», загальною площею 44,5 кв.м., у тому числі житлова 19,3 кв.м.; 1.2. Прибудови, літ. «а-1»; «а-1»; 1.3. Погріб, літ. «ап»; 1.4. Гараж, літ. «В-1»; 1.5. Сарай, літ. «Г-1»; 1.6. Літній душ, літ. «Д-1»; 1.7. Вбиральня, літ. «У-1»; 1.8. Басейн для збору води, літ. «о»; 1.9. Огородження, літ. №1; 1.10. Ворота, літ. №2; 1.11. Навіс, літ. «Н-1». Вимоги позовної заяви обґрунтовані наступним. 20 лютого 2014 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] було досягнуто згоди про продаж житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, які знаходяться в [ADDRESS]. Вищевказане майно належить [PERSON] в порядку спадкування, яка фактично прийняла спадщину за законом першої черги. Між сторонами досягнуто згоди щодо вартості вищевказаного житлового будинку, яка становить 25 000,00 грн. На підтвердження свого наміру придбати майно, позивачем було передано [PERSON] грошову суму у розмірі 25 000,00 грн., відповідач в свою чергу склала відповідну розписку про отримання нею цих грошових коштів. Крім того, відповідач зобов'язалася в строк протягом місяця виготовити відповідні документи, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. У березні 2014 року, [PERSON] запропонував відповідачу з'явитися до нотаріальної контори для посвідчення угоди нерухомого майна, однак [PERSON] з невідомих причин до нотаріальної контори не з'явилася. Вищевказаним житловим будинком [PERSON] користується та розпоряджається з лютого 2014 року по теперішній час, однак зареєструватись не має можливості. Вищенаведене зумовило [PERSON] звернутись до суду. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, в порядку ч.2 ст. 158 ЦПК України, надіслав на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи в його відсутність, при чому позовні вимоги підтримані. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилася, натомість спрямувала на адресу суду письмове клопотання про розгляд цивільної справи у її відсутність. З позовними вимогами [PERSON], відповідач згодена в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON] про визнання права власності підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Судом встановлено, що відповідач у справі є спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка - [PERSON], померлого [INFO]. Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, вона не заявляла про відмову від неї. В ході судового розгляду встановлено, що відповідач після смерті чоловіка прийняла спадщину шляхом фактичного управління та володіння спадковим майном. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст.219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст.656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами дійсно був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку та відбулось повне виконання договору. На підставі ст.ст.15, 16, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334, 392, 655, 656, 1216, 1261, 1268 ЦК України,

Outcome: approved