Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-20 00:00:00

Позивач, [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Подільський районний відділ Головного управління ДМС у м. Києві, - про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою та усунення перешкод в здійсненні права власності на житлове приміщення. Обґрунтовує позовні вимоги тим, що позивач є громадянином Республіки Грузії, який з 16.08.2008 зареєстрований та проживає за адресою [ADDRESS] і має постійно проживати на території України у відповідності до тимчасової посвідки на постійне проживання серії [NUMBER], виданої 22.06.2011 р. безстроково є власником квартири. 26.12.2007 р. був укладений договір дарування квартири , посвідчений 26.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Соколовським С.П. і зареєстрованого в реєстрі за № 6322, [PERSON], громадянка Республіки Грузії, що мешкала за адресою [ADDRESS] (дарувальник) та позивачем [PERSON] (обдарований) , домовилися про таке, дарувальник подарувала обдарований прийняв дар квартиру [ADDRESS]. Квартира складається з трьох жилих кімнат, жилою площею 43,90 кв. м., загальною площею 68, 30 кв.м.. 29.10.2013 на прохання знайомого позивач зареєстрував в своїй квартирі, відповідача [PERSON], який фактично не проживав в квартирі позивача, не зберігав в ній особистих речей та не сплачував комунальні послуги. 01.07.2014 Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Подільського районного управління юстиції у місті Києві, його шлюб з [PERSON] розірвано, складено відповідний актовий запис за №126. В судовому засіданні представник позивача за довіреністю, [PERSON], позов підтримав, просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечив. Відповідач, [PERSON], у судове засідання повторно не з»явився, місцеперебування його невідоме, судові документи та повістки-повідомлення, надіслані за адресою реєстрації, повернуті з відміткою пошти за закінченням встановленого терміну зберігання. Треті особи з позовом ознайомлені, заперечень не надали. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача, на підставі наявних даних і доказів, та ухвалити заочне рішення, оскільки проти такого вирішення справи представник позивача не заперечує. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підтверджені та підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд установив, що спірне жиле приміщення являє собою трьохкімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 68,30 кв. м, жилою - 43, 90 кв. м.. Відповідно довідки ф-№ Житлово-Будівельного кооперативу « Виноградар-6» від 09.11.2016 за спірною житловою площею зареєстровано 2 особи: позивач - [PERSON] та відповідач, [PERSON]. Відповідач зареєструвався в спірній квартирі 29.10.2013 р., фактично не проживав у квартирі, не зберігав у ній особистих речей та не сплачував комунальні послуги. Відповідно п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 р. (з наступними змінами) у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України) необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності (перебування у відрядженні; у осіб, які потребують догляду; внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. При вирішенні спору суд виходить з того, що згідно норм ст. ст. 71 і 72 ЖК України відповідач втратила право користування спірним житловим приміщенням, оскільки не проживає в ньому понад шість місяців без поважних причин. Відтак, відповідач відсутній тривалий час у житловому приміщенні, понад шість місяців, будь-яких об'єктивних даних визнати поважними причини відсутності немає, тому відповідально до ст. 71 ЖК України вона втратила право користування цим житлом. Що стосується зняття відповідача з реєстраційного обліку місця проживання, то цивільно-процесуальним законодавством не передбачено зобов'язання третьої особи, Відділу обліку та розподілу житлової площі Подільської районної в м. Києві державної адміністрації, вчиняти будь-які дії, яка не може бути і співвідповідачем, оскільки жодних прав чи інтересів позивача не порушувала. Проте, відповідно до ч. І ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, зокрема, остаточного рішення суду про позбавлення зареєстрованої особи права користування житловим приміщенням. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги у частині визнання відповідача такою, що втратила право на житлове приміщення за відсутності і ньому понад шість місяців без поважних причин доведеними та задовольняє, в частині зняття її з реєстраційного обліку відмовляє. Відповідач підлягає зняттю з реєстраційного обліку місця проживання, в разі набрання судовим рішенням про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням, за відсутності в ньому понад шість місяців без поважних причин, законної сили, у порядку виконання. Суд присуджує з відповідача на користь позивача понесені ним та документально підтверджені витрати від сплати судового збору в сумі 551 грн. 20 коп.. На підставі наведеного, ст. ст. 71, 72 ЖК України,

Outcome: partial