Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-12 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся в суд із позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , у якому просить: стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] частину виплат по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 3626,98 грн, з яких: 2539,78 грн за послуги з централізованого опалення, 1087,20 грн за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території; стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] частину виплат по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 3626,98 грн, з яких: 2539,98 грн за послуги з централізованого опалення, 1087,20 грн за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території; судові витрати солідарно покласти на відповідачів. В обґрунтування позову покликається на те, що сторони є співвласниками квартири [ADDRESS] . За спірною адресою надаються послуги з централізованого опалення та послуг централізованого постачання гарячої води, а також послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, що підтверджено договорами. За надані послуги усі витрати несе позивач. Жодних витрат щодо управління, утримання та збереження спільного майна, та нести відповідальність за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном відповідачі не несуть, хоча зобов`язані це здійснювати у відповідності до ст. ст. 355, 356, 358, 360 Цивільного кодексу України та ст. 179 ЖК УРСР. Жодних домовленостей із цього питання сторони у добровільному порядку не знайшли. З метою недопущення виникнення заборгованості, позивач особисто сплачував за комунальні послуги. Оскільки надмірний тягар утримання усього майна сторін суттєво впливає на права позивача, просить позов задовольнити. Ухвалою суду від 05.03.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощено позовне провадження у справі. 28.03.2019 відповідачем [PERSON] на адресу суду подано відзив на позовну заяву. В якому заперечує проти позовних вимог. Зазначає, що протягом останніх 14 років не проживає та не зареєстрований за спірною адресою, фактично не користується комунальними послугами, а тому не повинен нести витрат за житлово-комунальні послуги. Договори на отримання вищевказаних послуг укладені із позивачем. Тимчасово відсутній споживач житлово-комунальних послуг має право не сплачувати за такі послуги за період відсутності, у відповідності до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Всіма житлово-комунальними послугами користується позивач. У зв`язку із викладеним, просить у позові відмовити повністю. Позивач [PERSON] подав до суду заяву в якій просить слухати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить такі задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явились, хоча належним чином повідомлялись про час та місце розгляду справи. У зв`язку з неявкою сторін та з врахуванням поданого позивачем клопотання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи та з`ясувавши дійсні обставини справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов наступного. Суд встановив, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , яка померла [INFO] , на праві спільної сумісної власності, частка 1/1, належала квартира [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] спадщину на ј частини квартири успадкували сторони у справі на 1/3 частку спадкового майна з ј частини квартири. Дані обставини підтверджено витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.08.2012, свідоцтвом про право на спадщину за законом. Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно з ч. 4 ст. 319 цього Кодексу власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Особливим режимом права власності є право спільної власності. Згідно ч. 1 ст. 355 цього Кодексу майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Саме на праві спільної власності позивачу та відповідачу належить квартира [ADDRESS] , що встановлено судом. Згідно з ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у спільній частковій власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до ст. 162 ЖК УРСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Відсутність самого договору між сторонами не звільняють мешканців квартири від обов`язку оплати комунальних послуг, оскільки, в силу вимог цієї статті наймач (власник) зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і та плату за комунальні послуги. Повертаючись до матеріалів справи, суд відмічає, що 01 липня 2014 року між Львівським міським комунальним підприємством «Львівтеплоенерго» та [PERSON] укладено договір приєднання про надання послуг з централізованого опалення, та послуг з централізованого постачання гарячої води у кватиру [ADDRESS] . 22 жовтня 2018 року між Львівським комунальним підприємством «Старий Сихів» та [PERSON] укладено типовий договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у житловому будинку [ADDRESS] . Таким чином, факт надання зазначених послуг у квартиру [ADDRESS] , підтверджено договорами, а тому береться судом до уваги. Разом із тим, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з ст. 526 цього ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналізуючи зазначені норми права обов`язком сторін є своєчасна оплата наданих житлово-комунальних послуг згідно затверджених в установленому порядку тарифів. Відповідно до ст. 544 ЦК України боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього. На підтвердження виконання своїх зобов`язань щодо утримання вказаної квартири, зокрема внесення плати за комунальні послуги та з метою уникнення боргів, позивач здійснював оплату за житлово-комунальні послуги з централізованого опалення, та послуг з централізованого постачання гарячої води всього у розмірі 8 715,78 грн, а також з утримання будинку і споруд та прибудинкової території всього у розмірі 10.87 грн, що підтверджено квитанціями / арк. спр. 5/. Отже, оскільки сторони по справі є співвласниками вказаного нерухомого майна, то і витрати на його утримання мають нести спільно, відповідно до розміру частки в спільному майні. Таким чином, враховуючи, що частки співвласників є рівними, будь-яких домовленостей з цього питання між сторонами суд не встановив, а відтак оплата послуг має бути покладена на сторони у рівних частках. Таким чином, позивачем надано розрахунок заборгованості на трьох співвласників, а відтак 7 610,34 грн : 3 (три співвласники), що становить по 2 539,78 грн з кожного за послуги з централізованого опалення, 3261,70 грн : 3 (три співвласники), що становить по 1087,20 грн. за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Такий розрахунок заборгованості не оскаржувався відповідачами, адже вони повістю заперечували проти позову, а тому є чинним та приймається судом до уваги. Беручи до уваги зазначені вище висновки, здійснивши оцінку доказів у відповідності до ст. 89 ЦПК України, суд прийшов переконання, що з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути частину виплат по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 3 626,98 грн з кожного, з яких: 2539,78 грн за послуги з централізованого опалення за варесень 2018 року, 1087,20 грн за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території за вересень 2018 року, а позов задовольнити повністю. Посилання відповідача [PERSON] на обставини зняття з реєстрації та не проживання за спірною квартирою понад 14 років, відсутність договірних відносин щодо отримання зазначених послуг, сплата аліментів на утримання батька, суд відхиляє, адже вказані обставини не звільняють співвласника від утримання майна у відповідності до ст. ст. 322, 360 Цивільного кодексу України. Покликання відповідача [PERSON] про зареєстровану у спірній квартирі громадську організацію «Допомога родинам Чорнобиля», засновником якої є позивач; використання такої квартира під офіс для прийняття громадян та членів цієї організації, а відтак житлово-комунальні послуги необхідні для створення належних умов, суд відхиляє, адже сама по собі реєстрацію громадської організації не створює для співвласників обов`язку утримання квартири. Разом із тим, використання квартири під офіс та створення належних умов для членів та громадян, зокрема за допомогою житлово-комунальних послуг, відповідач у відповідності до ст. ст. 78-81 ЦПК України не довів та не надав жодних доказів. Суд застосовує спеціальні норми, які регулюють спірні правовідносини та на які вірно посилався позивач у позовній заяві, поряд із загальними нормами права. Будь-яких інших фактичних даних та підтвердження їх доказами, що має значення для правильного вирішення справи, суд не встановив. У відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивач при подані позовної заяви до суду звільнений від сплати судового збору у відповідності до п. 10 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» (позивачі - громадяни, віднесені до 1 та 2 категорій постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи). Таким чином, оскільки солідарне стягнення суми судових витрат не передбачено законам, а тому з відповідачів необхідно стягнути судовий збір у сумі по 384,20 грн. з кожного в дохід держави. Посилання відповідача [PERSON] про звільнення його від сплати судового збору у відповідності до вказаної норми права, суд не приймає до уваги, адже у вказаній справі він є стороною відповідача, а не позивача, оскільки саме останні звільнені від сплати такого, згідно з п. 10 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір».

Outcome: approved