Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-27 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернувся до суду з позовом до [PERSON] при цьому наполягав на визнанні за ним, право приватної спільної часткової власності на 24/100 частини житлового будинку, загальною площею 35,0 кв.м., в тому числі житловою площею 9,8 кв.м., з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Залізничників, 55, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначених 24/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Залізничників, 55, укладений 27 березня 2016 року між ним та [PERSON]. Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності. Відповідач також у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнав у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 27 березня 2016 року між сторонами по справі був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу 24/100 частини житлового будинку, зазначеного в плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а, а1, а2, а3, а4, а7, а8,а9, а10», загальною площею 136,2 кв.м., в тому числі житловою площею 57,0 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: літньою кухнею літ. «Г», сараями літ. «г,г1,О,П,Т,Ю», гаражами літ. «Ч,Ш,Щ», вбиральнею літ. «Я», огорожами №1,8,10 воротами №4,11,9 хвіртками №5,7, вимощенням І, колонкою питною II, які складаються: по житловому будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а, а1, а2, а3, а4, а7, а8, а9, а10» з: кімнати 3-2 площею 9,8 кв.м., кухні 3-1 площею 5,7 кв.м., комори XI площею 3,1 кв.м., коридору VI площею 6,4 кв.м., комори V площею 10,0 кв.м., загальною площею 35,0 кв.м., в тому числі житловою площею 9,8 кв.м., з відповідною частиною господарських будівель та споруд: гаражем літ. «Щ», воротами №9, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Комсомольська, 55, які належало відповідачу на праві приватної спільної часткової власності на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 10 лютого 2010 року справа № 2-378/2010 року, зареєстрованого комунальним підприємством «Котовське міськрайонне бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» 19.04.2010 року реєстраційний номер: 20943946, номер запису: 3243 в книзі:58, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25905397 від 19.04.2010 року. За умовами вищевказаного договору позивач повністю сплатив [PERSON] вартість 70000 грн. придбаних за договором купівлі-продажу 24/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, які знаходяться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Комсомольська, 55. Але, після укладання договору купівлі-продажу, починаючи з 27 березня 2016 року по теперішній час, [PERSON] неодноразово ухилявся від нотаріального посвідчення договору, в звязку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість. Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі. Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Outcome: approved