Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-10 00:00:00

Позивач, [PERSON] , звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою в якій просить визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності від 18.11.2005р., видане Виконкомом Теплодарської міської ради Одеської області, на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями СОТ «Радуга», розташований за адресою: [ADDRESS] ; також визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на вказаний будинок, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Свої вимоги мотивує тим, що він є спадкоємцем померлого [PERSON] , однак при зверненні до нотаріальної контори із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину, отримав письмове роз`яснення щодо неможливості видачі йому відповідних документів. На підставі чого просить задовольнити позов. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтвердив позовні вимоги та просив задовольнити. Відповідач Теплодарська міська рада Одеської області в судове засідання не з`явилась, яка була належним чином повідомлена про місце та час розгляду справи, надавши до суду письмовий відзив на позов, вказавши про розгляд справи за відсутності її представника, в якій також зазначила те, що не заперечує проти задоволення позову [PERSON] Третя особа, СТ «Радуга», в судове засідання не з`явилась, яка була належним чином повідомлена про місце та час розгляду справи. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Як встановлено в судовому засіданні, позивач [PERSON] , [INFO] , є уродженцем с. Вигода Біляївського району Одеської області (паспорт громадянина України серії [NUMBER] , виданий Теплодарським МВ УМВС України в Одеській області 28.06.2002р.). Зі свідоцтва про право власності №[NUMBER] від 18 листопада 2005р. вбачається, що воно було видане Виконкомом Теплодарської міської ради Одеської області на підставі розпорядження міського голови від 18 листопада 2005р. № 302-р , на ім`я [PERSON] , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями СОТ «Радуга», загальною площею 56,6кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] , та зареєстровано Теплодарським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості, про що свідчить Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9300819 від 15.12.2005р. 04.12.2003р. Теплодарським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості на ім`я [PERSON] був виданий технічний паспорт, однак у ньому зазначено садовий будинок [ADDRESS] . Як вбачається з державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] , останній був виданий Теплодарською селищною Радою народних депутатів 22.07.1998р. [PERSON] , на підставі рішення Теплодарської селищної Ради народних депутатів від 07.02.1997р. №52-VIII-ХХІІ, на земельну ділянку площею 0,094га, для ведення садівництва, розташовану на території Теплодарської селищної Ради, СК «Радуга-1». [PERSON] помер [INFO] у м. Теплодарі Одеської області, про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане 17.02.2015р. відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області. З повідомлення Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області від 14.02.2019р., адресованого [PERSON] на його заяву щодо отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого [INFO] . [PERSON] , вбачається те, що форма свідоцтва про право власності від 18.11.2005р. № [NUMBER] , виданого Виконкомом Теплодарської міської ради Одеської області на об`єкт житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, не відповідає формі, передбаченій Інструкцією про порядок державної реєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб від 09.06.1998р., що діяла на час його видачі. При перевірці документів було виявлено, що розпорядженням міського голови Теплодарської міської ради Одеської області від 18.11.2005р. було вирішено оформити свідоцтво про право власності на «житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями», а в технічному паспорті від 04.12.2003р. зазначено садовий будинок [ADDRESS] . Крім того, житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, її цільове призначення - для ведення садівництва. Зазначені розбіжності є підставою для відмови, або відкладення такої нотаріальної дії, як видача свідоцтва про право на спадщину. А тому рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на садовий будинок. 02.07.2018р. Теплодарським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості на ім`я [PERSON] був виготовлений технічний паспорт на садовий будинок у СТ «Радуга» [ADDRESS] . З рішення виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області №58/В-2018 від 27.03.2018р. вбачається про присвоєння житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями, що належить [PERSON] (померлому) згідно свідоцтва на право власності від 18.11.2005р., та який розташований на земельній ділянці, що знаходиться у власності [PERSON] (померлого) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 16.08.2012р., адреси: [ADDRESS] . Згідно ухвали Теплодарського міського суду Одеської області від 21.05.2019р. постановлено витребувати з архіву Теплодарської міської ради Одеської області належним чином засвідчені копії всіх документів (матеріалів), на підставі яких, 18 листопада 2005р. міським головою Теплодарської міської ради Одеської області було видано розпорядження №302-р «Про видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок [ADDRESS] [PERSON] . На підставі ухвали Теплодарського міського суду Одеської області від 11.04.2019р., за клопотанням позивача, витребувано від Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області належним чином засвідчену копію спадкової справи, відкритої після смерті [INFO] [PERSON] . Згідно спадкової справи, яка відкрилась після смерті [PERSON] , до складу спадщини входить, зокрема: житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] . Із заяв [PERSON] від 16.09.2015р., 03.07.2018р., адресованих Теплодарській міській державній нотаріальній конторі Одеської області вбачається, що спадщину за заповітом, що залишилося після померлого [PERSON] , він приймає. Як вбачається із заяви [PERSON] , яка є дружиною померлого [PERSON] , їй відомий зміст заповіту, посвідчений 22.06.2011р. від імені її чоловіка, однак даною заявою вона відмовляється від одержання обов`язкової частки у спадщині після його смерті. Згідно заповіту, посвідченого 22.06.2011р. Теплодарською міською державною нотаріальною конторою Одеської області, [PERSON] , [INFO] , заповідав все його майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, - [PERSON] , [INFO] . Частиною 1 ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. За ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст. 1233 ЦК України). Як визначено у ч.1 ст. 1235 ЦК України, заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. На підставі наведеного, суд вважає можливим задовольнити позов, визнає незаконним та скасовує свідоцтво про право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями від 18 листопада 2005р. № [NUMBER] , який розташований в [ADDRESS] масив, [ADDRESS] , видане Виконкомом Теплодарської міської ради Одеської області на ім`я [PERSON] , за невідповідністю чинному законодавству, крім того, дане свідоцтво порушує права власника, в даному випадку спадкоємця за заповітом після смерті [PERSON] Також, суд визнає за [PERSON] , [INFO] , уродженцем с. Вигода Біляївського району Одеської області, право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті [INFO] . [PERSON] , на садовий будинок загальною площею 56,6 кв.м, житловою площею 10,8 кв.м, розташований за адресою: [ADDRESS] , так як його вимоги основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Outcome: approved