Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з вказаним вище позовом про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та просив суд виділити у цілому домоволодіння, що розташоване за адресою адресу: [ADDRESS] та належить йому в натурі у окреме домогосподарство та визнати за ним право власності у цілому на домоволодіння, що розташоване за адресою адресу: [ADDRESS] та складається з 2-х кам'яних будівель: літери «А», «Б», надвірних споруд: під літерами «Г», «И», «Л», «М1», «Н», «Р», «С», «Х» - сараї, під літ. «Е», «Ж» - літні кухні, під літ. «О», «Ф», «Щ» - гаражі, під літ «Т», «У» - вбиральні, № 1-10 огорожі, загальною площею 248,5 кв.м., житловою площею 159,9 кв.м. В обґрунтування своїх вимог, позивач зазначив наступне. Йому належить 14/100 та 7/100 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS], на підставі договору дарування від 18.08.2004 р,. зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» 15.02.2007 р. та договору дарування від 27.01.2014 р., зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 27.01.2014 р, відповідно. Сторони разом мешкають у одному будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] складається з 2-х кам'яних будівель: літ. «А», «Б», надвірних споруд: під літ. «Г», «И», «Л», «М1», «Н», «Р», «С», «Х» - сараї, під літ. «Е», «Ж» - літні кухні, під літ. «О», «Ф» «Щ»- гаражі, під літ «Т», «У» - вбиральні, № 1-10 - огорожа, загальною площею 248,5 кв.м., житловою площею 159,9 кв.м. Зазначений вище будинок належить сторонам на праві спільної часткової власності, у позивача та відповідачів окремі адреси, позивачу належить частина будинку, що розташована за адресою: [ADDRESS], а відповідачам належить частина будинку, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Будинок фактично розділено на дві частини, одна належить [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], інша частина будинку належить [PERSON]. У двох частин будинку окремий вхід, у будинку відсутні приміщення які співвласники використовують спільно, крім того Позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка під його частиною будинку, яка має адресу: [ADDRESS]. Тобто, Позивач фактично використовує будинок як окреме домогосподарство та не зачіпає інтересів сусідів по будинку. Однак, наявність спільної часткової власності не дозволяє Позивачу вільно, без згоди інших співвласників, розпоряджатися та використовувати належний йому частину будинку. Відповідачі не дають згоди на виділ Позивачу його частини домоволодіння. Сторони в судове засідання не з'явилися, позивач надав письмову заяву про розгляд справи в його відсутність, позов підтримує та просить його задовольнити, відповідачі в письмових заявах проти задоволення позову не заперечували, просили справу розглянути в їх відсутність. Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Частиною 2 ст. 197 ЦПК України закріплено, що у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу звукозаписувальним засобом не здійснюється. З'ясувавши обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги та правовідносини сторін, що випливають з таких обставин, дослідивши матеріали справи, надавши їм правову оцінку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] складається з 2-х кам'яних будівель: літ. «А», «Б», надвірних споруд: під літ. «Г», «И», «Л», «М1», «Н», «Р», «С», «Х» - сараї, під літ. «Е», «Ж» - літні кухні, під літ. «О», «Ф» «Щ»- гаражі, під літ «Т», «У» - вбиральні, № 1-10 - огорожа, загальною площею 248,5 кв.м., житловою площею 159,9 кв.м. Позивачу належить 14/100 та 7/100 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS], на підставі договору дарування від 18.08.2004 р. зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» 15.02.2007р. та договору дарування від 27.01.2014 р. зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 27.01.2014р, відповідно. Сторони разом мешкають у одному будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Позивачу та відповідачам зазначений будинок належить на праві спільної часткової власності, у них окремі адреси, позивачу належить частина будинку, що розташована за адресою: [ADDRESS], а відповідачам належить частина будинку, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Будинок фактично розділено на дві частини, одна належить [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], інша частина - [PERSON]. У двох частин будинку окремий вхід, у будинку відсутні приміщення які співвласники використовують спільно, крім того Позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка під його частиною будинку, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 28.07.2006р., виданого управлінням земельних ресурсів м. Одеса. Зазначена земельна ділянка має адресу: [ADDRESS]. Тобто, Позивач фактично використовує будинок як окреме домогосподарство та не зачіпає інтересів сусідів по будинку. Однак, наявність спільної часткової власності не дозволяє Позивачу вільно, без згоди інших співвласників, розпоряджатися та використовувати належний йому частину будинку. [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не дають згоди на виділ Позивачу його частини домоволодіння. У відповідності до ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Виходячи з положень ч. 1 ст. 356 ЦК, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм в певних частках майном, яке становить єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє НЕ часткою майна в натурі, а часткою у праві власності на спільне майно в цілому. Згідно вимог ч. ч. 1-2 ст. 364 ЦК України, співвласник, має право на виділ у натурі його частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 1 ст. 365 ЦК України визначено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Outcome: approved