Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди в користуванні квартирою № 29 в будинку № 43/5 по пр. Ювілейному/вул. Жукова у м. Запоріжжі шляхом зняття з реєстраційного обліку [PERSON] Уточнив позовні вимоги, позивач [PERSON] просить визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 29 в будинку № 43/5 по пр. Ювілейному/вул. Жукова у м. Запоріжжі шляхом зняття з реєстраційного обліку [PERSON] Позивач [PERSON] до початку судового зсідання надав заяву, просить слухати справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник третьої особи Хортицький районний відділ у м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області [PERSON] до початку судового засідання надала заяву, просить слухати справу за її відсутністю, заперечень проти позову не надала, самостійних вимог не заявляє. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про місце, день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, неодноразово відповідачу надсилались судові повістки про виклик до суду, але відповідач до суду жодного разу на зявився, тому на підставі ч.4, ч.8 ст.76 ЦПК України суд визнає неявку відповідача неповажною. Суд вважає за можливе розглядати справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з частиною 4 ст. 169 ЦПК України з ухваленням заочного рішення. Судом встановлено, що 23.01.2015 р. між позивачем [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] було укладено Договір купівлі-продажу квартири, зареєстрований в реєстрі за № 185, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], відповідно якого [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS]/вул. Жукова у м. Запоріжжі. Право власності на вказану квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом з реєстру. Відповідно до п.3.2.1. Договору купівлі-продажу продавець зобовязаний передати квартиру покупцю для вільного користування і безперешкодного володіння нею не пізніше 09.02.2015 р. у стані, що відповідає санітарним нормам та технічним нормам щодо житлових приміщень. При цьому зняти з реєстрації осіб, які в ній зареєстровані , не пізніше 09.02.2015 р., а також звільнити квартиру від наявних в ній речей домашнього вжитку, передати покупцю ключі від квартири, технічні документи, документи з оплати комунальних послуг, вартості використаної електроенергії та інших обовязкових платежів, а також повністю сплатити всі комунальні витрати за час перебування в проданій квартирі. Відповідач [PERSON] виконав не всі вимоги, передбачені п. 3.2.1. Договору купівлі-продажу, а саме не знявся з реєстрації з квартири, яка належить [PERSON] на праві власності, що підтверджується довідкою № 633 від 25.03.2015 р., виданою Центром обслуговування абонентів МКП «Основаніє». Ухилення відповідача від зняття з реєстраційного обліку з квартири у добровільному порядку примушує позивача до додаткових витрат на утримання квартири та сплати більшої суми за комунальні послуги. Крім того, передавши [PERSON] у власність квартиру на підставі Договору купівлі-продажу [PERSON] втратив право на користування цим житловим приміщенням. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном та вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності житловий будинок ( частину будинку), квартиру, користуються ним ( нею) для особистого проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. На підставі вищенаведеного,

Outcome: approved