Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до відповідача з позовом про визнання недійсними загальні збори ОСББ №60 власників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] від 22.06.2017року , скасувати Протокол та рішення прийняти на загальних зборах ОСББ №60 власників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] від 22.06.2017року та стягнути судові витрати. На обґрунтування заявлених вимог повідомили, що в липня 2017року йому стало відомо, що 22 червня 2017року проводились загальні збори ОСББ №60. Про проведення зборів його ніхто не повідомляв, також не було повідомлення про порядок денний зборів. Як співвласник ОСББ він звернувся до відповідача із заявою про надання йому інформації про ці збори, про перелік питань, які були предметом обговорення та надати для ознайомлення документи. Відповідач запропонував йому ознайомитися з документами у незручний для нього час. Скасувати свої рішення ОСББ відмовилися. Прохав суд задовольнити позов. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги, прохали суд задовольнити позов. Відповідач Голова ОСББ №60 Штоль В.В. в судовому засіданні визнав, що збори проведенні з порушенням Закону, проти позовних вимог не заперечує. Заслухавши сторони по справі , всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст.55 Конституції України та положень ст.ст.3, 11, 15, 59, 60 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Розгляд цивільних справ здійснюється не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. При цьому кожна із сторін самостійно, на власний розсуд розпоряджається своїми правами й зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Захист прав у порядку цивільного судочинства - це передбачені законом способи охорони цивільних, житлових, земельних, сімейних чи трудових прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений ст.16 ЦК України. За положеннями ст.ст.1,4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», в редакції Закону чинній на час виникнення спірних правовідносин, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об'єднання. Майно об'єднання утворюється з майна, переданого йому співвласниками у власність, одержаних доходів, іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Відповідно до ст.10 вищевказаного Закону, органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням обєднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання. Позивач [PERSON] станом на червень 2017 року й на час розгляду справи судом є власником квартири [ADDRESS] та є членом ОСББ «№60». Звертаючись до суду з позовом позивач обґрунтув свої вимоги тим, що проведені 22 червня 2017 року загальні збори ОСББ не мали кворуму й при цьому він був позбавлений можливості взяти участь в управлінні ОСББ. При цьому, вимагаючи визнати загальні збори ОСББ від 22.06.2017 року недійсними, позивач посилається на норми матеріального права, які б передбачали визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (членів) органів юридичної особи. Суд вважає, що рішення зборів ОСББ є актами ненормативного характеру (індивідуальними актами), тобто офіційними письмовими документами, що породжують певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання певних відносин і мають обов'язковий характер для суб'єктів цих відносин.У зв'язку з цим підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (членів) обєднання можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника (члена) юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах. При цьому, суд виходить з того, що не всі порушення законодавства, допущені під час скликання та проведення загальних зборів юридичної особи, є підставами для визнання недійсними прийнятих ними рішень Під час вирішення питання про недійсність рішень загальних зборів у зв'язку з іншими порушеннями, допущеними під час їх скликання та проведення, суд має оцінити, як ці порушення вплинули на прийняття загальними зборами відповідного рішення. Відповідно до положень Статуту ОСББ «№60», вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання . Згідно до пункту 3.2 Статуту чергові загальні збори членів обєднання скликаються правлінням не рідше ніж 1 раз на рік, як правило по закінченні календарного року для розгляду наслідків діяльності обєднання. Згідно з п.3.5. Статуту повідомлення про проведення загальних зборів членів обєднання надсилаються в письмовій формі і вручається кожному члену обєднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний дата та місце їх проведення. За пунктом 3.7 Статуту, загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 відсотків членів об'єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об*єднання, які присутні на загальних зборах. З матеріалів справи вбачається, що дана вимога не була дотримана. Відповідно до ст..82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. В судовому засіданні голова ОСББ №60 визнав позовні вимоги позивача, не заперечував факту не дотримання статуту ОСББ.

Outcome: approved