Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання порядку користування земельною ділянкою та житловим будинком та просить розділити в натурі житловий будинок [ADDRESS] між співвласниками [PERSON] та [PERSON] по ? частині кожному, визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно з висновком №185/2013 судової будівельної технічної експертизи від 27.01.2014 року, проведеної ПП «Одеський науково-дослідний центр експертних досліджень ім..Скибінського С.С.» Позивач [PERSON] посилається на те, що він є власником 1/2 частки житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 січня 2011 року , посвідченого державним нотаріусом третьої одеської державної нотаріальної контори Сальніковою З.В. реєстраційний №5- 42, спадкова справа № 1096/2010. Свідоцтво про право на спадщину за законом зареєстровано Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації. Співвласником іншої 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS] є відповідач [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 січня 2011 року, посвідченого державним нотаріусом третьої одеської державної нотаріальної контори Сальніковою З.В. Відповідно до технічного паспорту від 27.09.2012 року спірний житловий будинок розташовано на земельній ділянці площею 1109,00кв.м. та складається у цілому з житлового будинку під літерою «А», житловою площею - 40,5 кв.м., та надвірних споруд : «В» -погріб, «И» - літня кухня, «Н» -сарай, і, II, V - вимощення, II - цистерна, VI - фундамент, № 3-6 - огорожа. Позивачем також самочинно збудовані споруди на які не видавалося свідоцтво про право на спадщину за законом: прибудова «а1, а2», літня кухня «И», гараж «Р», житлова прибудова «А1», надбудова II поверх «А1». На даний час фактично склався порядок користування житловим будинком. У користуванні відповідача знаходиться житлова літ. 1-1 площею 21,8 кв.м, та літ. І - веранда площею 7 кв.м. У моєму користуванні знаходяться інші будівлі та споруди житлового будинку, а саме літ. 3 - 10 - коридор, площею 4,2 кв.м; літ. 3-11 -житлова, площею 22,1 кв.м; 3 -12 - підсобна, площею 4,2 кв.м. Оскільки між позивачем та відповідачем виник спір щодо користування земельною ділянкою та житловим будинком за адресою [ADDRESS], позивач просить позов задовольнити. Відповідач позов не визнав, у судові засідання 31.03.2014 р., 12.05.2014 р., 30.05. 2014 р. не з'явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 січня 2011 року, посвідченого державним нотаріусом третьої одеської державної нотаріальної контори Сальніковою З.В., реєстраційний №5- 42, [PERSON] є власником ? частини будинку [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 січня 2011 року [PERSON] є власником ? частини будинку [ADDRESS]. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №185/2013 року від 27.01.2014 року, здійсненого ПП «Одеський науково-дослідний центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.», можливо п'ять технічно можливих варіантів визначення порядку користування земельних ділянок за адресою:[ADDRESS]. Згідно з ч.І ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Гарантії непорушності права власності регламентовані ст.321 ЦК України, якою встановлено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. Згідно зі ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Суд приходить до висновку щодо доцільності визначення порядку користування земельною ділянкою згідно четвертого варіанту розподілу земельної ділянки висновку судової будівельно-технічної експертизи №185/2013 року від 27.01.2014 року, здійсненого ПП «Одеський науково-дослідний центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.». У даному варіанті комунікації будуть знаходитись на земельній ділянці загального користування. Земельна ділянка, яка знаходиться у загальному користуванні, менше, ніж у інших варіантах, що має значення, враховуючи озвучені напружені відносини між позивачем і відповідачем. З урахуванням наведених правових положень та встановлених обставин справи суд вважає, що доводи позивача є обґрунтованими, оскільки вони підтверджуються зібраними по справі доказами і відповідають вимогам закону, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved