Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що в серпні 2014 року вона звернулася до приватного нотаріуса для укладення договору дарування її онуці [PERSON], належної їй однокімнатної квартири гостинного типу, яка знаходиться за адресою [ADDRESS]. У здійснені вказаної угоди їй було відмовлено, оскільки єдиним наявним у неї правовстановлюючим документом на дану квартиру є договір купівлі-продажу № 333, укладений на Донбаській товарній біржі. Нотаріусом було їй роз'яснено, що договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально посвідчений. Квартира [ADDRESS] була придбана 30.12.1998 року за договором купівлі-продажу № 333, укладеним між нею (покупцем) та відповідачем [PERSON], (продавцем). Згідно з умовами договору нею сплачені грошові кошти у сумі 1 687,00 грн. за придбання даної квартири. Продавець прийняла ці кошти, передала їй правовстановлюючі документи та ключі від цієї квартири. Істотні умови договору були виконані сторонами в повному обсязі. Однак відповідачка від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу ухилилася, оскільки була можливість оформити договір на біржі. З часу придбання квартири ніяких претензій зі сторони продавця не надходило. Під час укладання договору позивачка не знала про те, що договір купівлі-продажу нерухомості необхідно укладати саме в нотаріальній формі. Співробітниками Донбаської товарної біржі їй не були роз'яснені наслідки укладання біржового контракту без його нотаріального посвідчення. Під час укладання зазначеного біржового контракту і в подальшому вона була впевнена в правильності та законності укладання угоди купівлі-продажу. Також, в п. 14 договору зазначено, що угоди, зареєстровані на біржі, не потребують нотаріального посвідчення згідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу». 30.12.1998 року вона зареєструвала право власності на квартиру, що знаходиться за адресою [ADDRESS] в БТІ, про що отримала реєстраційне свідоцтво за реєстраційним номером 38764. Після придбання квартири вона в неї вселилася та сплачує кошти за користування нею та за комунальні послуги, що надаються їй за вказаною адресою. Просить визнати договір купівлі-продажу № 333 від 30.12.1998 року щодо однокімнатної квартири, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] дійсним та визнати за [PERSON] право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою [ADDRESS]. Позивач [PERSON] до відкритого судового засідання не з'явилася, але надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу у її відсутності. Представник позивача [PERSON], [PERSON], що діє на підставі довіреності, до відкритого судового засідання не з'явилася, але надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу без її участі. Представник третя особи Донбаської товарної біржі, до відкритого судового засідання не з'явився, але від Донбаської товарної біржі надійшла заява, згідно якої підтверджують, що 30.12.1998 року між [PERSON] та [PERSON] на Донбаській товарній біржі був укладений договір купівлі-продажу №333. Предметом договору є однокімнатна квартира [ADDRESS]. Проти задоволення позовних вимог [PERSON] Донбаська товарна біржа не заперечує, просить справу розглянути без її участі. Відповідачка [PERSON] до відкритого судового засідання не з'явилася за невідомих суду причин, про день та час розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомила, у звязку з чим суд,

Outcome: approved