Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до Куп`янського міськрайонного суду з позовною заявою до відповідача [PERSON] про стягнення коштів набутих без правової підстави. \~ \~ \~ \~Мотивуючи свої вимоги тим, що за договором купівлі-продажу, який було укладено між позивачем та відповідачем [PERSON] від 25.04.2019 року, позивач придбала у відповідача житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] та за домовленістю оплатила 8 100 грн., а решту позивач пообіцяла сплатити пізніше. Крім того за договором купівлі-продажу, який було укладено між позивачем та відповідачем [PERSON] від 25.04.2019 року, позивач придбала у відповідача земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0693 га. за адресою: [ADDRESS] та за домовленістю оплатила 5 400 грн., а решту позивач пообіцяла сплатити пізніше. За зазначеними договорами позивач у загальному розмірі сплатила 13\~500 грн.. Відповідач у судовому порядку розірвав зазначені договори купівлі-продажу, що підтверджується рішенням Куп`янського мськрайонного суду Харківської області від 02.09.2020 року, яке на теперішній час набрало законної сили. Позивач зазначає, що відповідач отримав кошти без правової підстави та вона має право на їх повернення, у зв`язку з чим звернулася до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~Також позивач просить відшкодувати за рахунок відповідача судові витрати у сумі 840,80 грн. сплачені при подачі позову до суду. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] надав до суду відзив на позовну заяву, зазначивши, що дійсно між ним та позивачем були укладені зазначені договори купівлі-продажу та позивач сплатила 1 3500 грн.. Однак відповідач зазначає, що набуті ним грошові кошти в загальній сумі 13 500 грн. не є безпідставними, оскільки вони були отримані ним на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки. Зазначені договори купівлі-продажу дійсно за рішенням Куп`янського мськрайонного суду Харківської області від 02.09.2020 року, яке на теперішній час набрало законної сили були розірвані, але розірвані з підстав невиконання позивачем умов договорів щодо повного розрахунку на придбані об`єкти нерухомого майна у встановлений договорами строк. За таких обставин відповідач просить суд відмовити в задоволенні позову. \~ \~ \~ \~Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 20 жовтня 2020 року провадження по справі було відкрито та справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні позивач вимоги позову підтримав, та просив суд його задовольнити, зазначивши доводи, що викладені у позовній заяві. \~ \~ \~ \~Відповідач в судовому засіданні не оспорював зазначені позивачем доводи та визнав позов в повному обсязі. \~ \~ \~ \~З`ясувавши думку сторін, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлено наступне. \~ \~ \~ \~Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. \~ \~ \~ \~Так судом встановлені наступні фактичні обставини. \~ \~ \~ \~Так, \~25 квітня 2019 року між [PERSON] (Продавець) та [PERSON] (Покупець) був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстрований в реєстрі за № 676. Предметом даного договору є житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] , на належній продавцю земельній ділянці площею 0, 0693 га, кадастровий номер якої 6310700000:39:011:0004. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно п. 2.1 вказаного договору за домовленістю сторін продаж житлового будинку з надвірними будівлями вчиняється за 45 000, 00 грн., з яких 8 100, 00 грн. продавець одержав від покупця до підписання цього договору , а решту грошей у сумі 36 900, 00 грн. покупець зобов`язався сплатити у термін до 01 листопада 2019 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~Відповідно до п. 3.8 вказаного договору право власності на житловий будинок, який є предметом цього договору, переходить від продавця до покупця після здійснення останнім повного розрахунку згідно умов, зазначених в цьому договорі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~25 квітня 2019 року між [PERSON] (Продавець) та [PERSON] (Покупець) був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстрований в реєстрі за № 678. Предметом даного договору є земельна ділянка, розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0, 0693 га, кадастровий номер якої 6310700000:39:011:0004, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~Згідно п. 2.1 вказаного договору за домовленістю сторін продаж земельної ділянки вчиняється за 13 500, 00 грн., з яких 5400, 00 грн. продавець одержав від покупця до підписання цього договору , а решту грошей у сумі 8100, 00 грн. покупець зобов`язався сплатити у термін до 01 листопада 2019 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 4.8 вказаного договору право власності на земельну ділянку, яка є предметом цього договору, переходить від продавця до покупця після здійснення останнім повного розрахунку згідно умов, зазначених в цьому договорі. \~ \~ \~ \~Довідками за № 516/0116 та № 517/0116 виданими приватним нотаріусом Черняєвою А.О. від 07 вересня 2020 року, підтверджується, що [PERSON] за вчинення нотаріальних дій, а саме: за оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку, сплатила 1\~375,00 грн., за оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки, сплатила 389 грн. \~ \~ \~ \~Квитанціями за № 007981 від 24 квітня 2019 року та № 007982 від 25 квітня 2019 року виданими приватним нотаріусом Черняєвою А.О. підтверджується, що [PERSON] сплатила за оформлення документів 2 600 грн. та 3 800 грн.. \~ \~ \~ \~Інформаційними довідками за № 210992484 та № 2100993160 від 01 червня 2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна підтверджується, що [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0, 0693 га, кадастровий номер 6310700000:39:011:0004, що розташована за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Рішенням Куп`янського\~міськрайонного суду\~Харківської області\~від 02\~вересня 2020\~року,\~справа №\~628/1313/20\~підтверджується,\~що договір\~купівлі-продажу\~житлового будинку\~з надвірними\~будівлями,\~розташованого за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~укладений 25\~квітня 2019\~року між\~ [PERSON] та\~ [PERSON] ,\~посвідчений приватним\~нотаріусом Куп`янського\~міського нотаріального\~округу Харківської\~області Черняєвою\~А.О.\~та зареєстрований\~в реєстрі\~за №\~676\~та договір\~купівлі-продажу\~земельної ділянки\~з цільовим\~призначенням для\~будівництва та\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка),\~площею 0,\~0693\~га,\~кадастровий номер\~6310700000:39:011:0004,\~розташованої за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~укладений 25\~квітня 2019\~року між\~ [PERSON] та\~ [PERSON] ,\~посвідчений приватним\~нотаріусом Куп`янського\~міського нотаріального\~округу Харківської\~області Черняєвою\~А.О.\~та зареєстрований\~в реєстрі\~за №\~678\~було розірвано\~ ( а.с. 4-18, 41-44). \~ \~ \~ \~Частиною першою\~ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 та ч. 2\~ст. 77 ЦПК України\~належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення. \~ \~ \~ \~Достовірними, відповідно до\~ст. 79 ЦПК України, є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмету доказування. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 та ч. 6\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених законом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. \~ \~ \~ \~У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень\~ст. 1212 ЦК України\~особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. \~ \~ \~ \~Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. \~ \~ \~ \~Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: 1) повернення виконаного за недійсним правочином; 2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння; 3) повернення виконаного однією із сторін у зобов`язанні; 4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 1213 ЦК України\~набувач зобов`язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. \~ \~ \~ \~У разі неможливості повернути в натурі потерпілому безпідставно набуте майно відшкодовується його вартість, яка визначається на момент розгляду судом справи про повернення майна. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. ч. 1,3\~ст. 1214 ЦК України\~особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов`язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави. З цього часу вона відповідає також за допущене нею погіршення майна. \~ \~ \~ \~Частиною 3 статті 653 ЦК України регламентовано, що у разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили. \~ \~ \~ \~Оцінюючи аргументи, викладені в позові, суд в тому числі керується прецедентною практикою Європейського суду з прав людини, який зазначав, що хоча п. 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. (рішення у справі «РуїзТоріха проти Іспанії» (RuizToriya v. Spaine), рішення від 09.12.94 р., Серія A, N 303-A, параграф 29). \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. \~ \~ \~ \~Таким чином враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, які вирішуються тільки в судовому порядку, суд оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки позивачем було сплачено зазначені кошти в загальному розмірі 13 500 грн. на виконання умов договорів купівлі продажу від 25 квітня 2019 року, які за рішенням суду були розірвані, у зв`язку з чим зобов`язання припинилися з моменту набрання рішенням суду про розірвання договору законної сили. Також суд зазначає, що вище зазначені договори, які були розірвані за рішенням Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 02 вересня 2020 року не містять умов, що при розірванні договорів сплачені грошові кошти не повертаються. \~ \~ \~ \~Крім того задоволення позову не порушує права та інтереси відповідача, у зв`язку з чим останнім було визнано позов в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~У зв`язку з тим, що суд задовольняє позовні вимоги позивача, сплачений позивачем судовий збір у розмірі 840,80 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved