Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду за захистом свого цивільного права шляхом пред'явлення позову до Публічного акціонерного товариства «ОКСІ БАНК», Товариства з обмеженою відповідальністю «ТФ Трембіта», треті особи приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Юзва Назарій Богданович, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Новосад Ольга Петрівна про визнання недійсними правочинів частково та повністю, та зобов'язання вчинити дію. А саме просить суд: визнати недійсними п.5.3., п.5.3.1. п.5.3.2. договору іпотеки від 18 лютого 2011 року, укладеного між ПАТ «ОКСІ БАНК» (ЄДРПОУ 09306278) та [PERSON] засвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області, реєстр №3414; визнати недійсним договір купівлі-продажу предмету іпотеки іпотекодержателем від свого імені від 24.11.2014 року укладений між ПАТ «ОКСІ БАНК» (ЄДРПОУ 09306278) та TOB ТФ«Трембіта» (ЄДРПОУ 13796704) засвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Новосад О.П., реєстровий №6771; визнати недійсним договір купівлі-продажу предмету іпотеки іпотекодержателем від свого імені від 24.11.2014 року укладений між ПАТ «ОКСІ БАНК»(ЄДРПОУ 09306278) та TOB ТФ«Трембіта» (ЄДРПОУ 13796704) засвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Новосад О.П.; скасувати державну реєстрацію права власності TOB ТФ«Трембіта» (ЄДРПОУ 13796704) на домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS].; скасувати державну реєстрацію права власності TOB ТФ«Трембіта» (ЄДРПОУ 13796704) на земельну ділянку площею 0,15 га, що розташована в [ADDRESS] кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] В обґрунтування вимог зазначає, що спірні правочини, було вчинено з порушенням закону, оскільки: станом на дату укладання спірного договору іпотеки була відсутня згода дружини позивача на передачу нерухомого майна в іпотеку; спірні договори купівлі - продажу предмета іпотеки було вчинено без дотримання визначеної законом України «Про іпотеку» процедури попереднього належного повідомлення іпотекодавця про намір реалізувати предмет іпотеки з визначеною ціною продажу предмета іпотеки, й окрім цього станом на дату вчинення спірних договорів купівлі - продажу предмета іпотеки, постановою державного виконавця на предмет іпотеки було накладено арешт з внесенням відповідного запису до державного реєстру, що само по собі унеможливлювало вчинення нотаріусом правочину з відчуження майна. Окремо, на думку позивача, ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» забороняв звернення стягнення на предмет іпотеки станом на дату вчинення спірних правочинів з відчуження майна. Усі ці обставини в сукупності, на думку позивача, дозволяють зробити висновок про підставність позовних вимог. В судовому засідання представник позивача вимогу підтримала в повному обсязі та просить позов задовольнити. Представник відповідача Публічного акціонерного товариства «ОКСІ БАНК» проти задоволення позову заперечив за безпідставністю в повному обсязі, про що подав письмові заперечення на позов. Окремо заявив письмове клопотання про застосування строку позовної давності до вимоги про часткове виказання недійсним договору іпотеки. Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ТФ Трембіта» з'явився в судове засідання й також заперечив проти задоволення позовних вимог в повному обсязі. Треті особи приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Юзва Назарій Богданович, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Новосад Ольга Петрівна в судове засідання не з'явилися, хоча своєчасно повідомлялися судом про час і місце судового розгляду. Мотивованих заперечень чи про визнання позову суд не повідомили та суду не надали. До участі у справі, за клопотанням представника Публічного акціонерного товариства «ОКСІ БАНК», було залучено ТОВ «Торговий дім Схід - Захід», котре на адресу суду направило письмові пояснення про підтримку позову [PERSON] в повному обсязі. Заслухавши пояснення, всесторонньо, повно та об'єктивно дослідивши обставини справи та здійснивши перевірку їх доказами, судом встановлено наступні обставини. 18 лютого 2011 року між ПАТ «ОКСІ БАНК» та TOB «Торговий дім «Схід-Захід» було укладено генеральний договір на здійснення кредитних операцій № 01\\11-ГД-1301, яким визначено загальні умови надання Кредитодавцем послуг Позичальнику по здійсненню активних операцій, зокрема: надання кредитів, в тому числі надання овердрафту і відкриття кредитних ліній; надання гарантій; врахування та авалювання векселів, а також загальні умови передачі в заставу майна/майнових прав в забезпечення виконання Позичальником зобов'язань перед Кредитодавцем за вказаними операціями. 18 лютого 2011 року в межах Генерального договору на здійснення кредитних операцій №01\\11-ГД-1301 між ПАТ «ОКСІ БАНК» та TOB «Торговий дім «Схід-Захід» укладено кредитний договір з відкриттям відновлюваної лінії №07\\11-ВКЛ-1301, в межах якого ПАТ «ОКСІ БАНК» надало TOB «Торговий дім «Схід-Захід» в розмірі 1500000,00 грн. та укладено кредитний договір з відкриттям відновлюваної мультивалютної кредитної лінії №13/12 - ВКЛ-1301 в межах Генерального договору на здійснення кредитних операцій №01\\11- ГД-1301 від 18 лютого 2011 року та Додаткового договору №1 від 30 листопада 2012 року до Генерального договору на здійснення кредитних операцій №01/11 - ГД-1301 від 18 лютого 2011 року в межах якого ПАТ «ОКСІ БАНК» надав TOB «Торговий дій «Схід-Захід» грошові кошти в розмірі 40 000,00 доларів США. З метою забезпечення виконання Позичальником зобовязань за Кредитним договором, 30.11.2012 між ПАТ «ОКСІ БАНК» та [PERSON] укладено договір поруки, яким визначено, що Поручитель відповідає перед Кредитодавцем за порушення зобов'язання Боржником як солідарний боржник всім своїм майном та у тому ж обсязі, що й Боржник, включаючи сплату основного боргу за кредитом, процентів, неустойки, комісійних винагород, відшкодування збитків. Будучи майновим поручителем TOB «Торговий дім «Схід-Захід», [PERSON] 18.02.2011 року з ПАТ «ОКСІ БАНК» уклав договір іпотеки (далі - Договір), яким зобов'язався забезпечити виконання зобов'язань Позичальника та вимог Іпотекодержателя за Генеральним договором на здійснення кредитних операцій №01\\11-ГД-1301 від 18 лютого 2011 року, укладеного між TOB «Торговий дім «Схід-Захід» та Іпотекодержателем, а також усіх додаткових договорів до нього, які можуть бути укладені в майбутньому (далі «Кредитний договір»), стосовно повернення отриманої суми кредиту, несплачених відсотків, комісій, неустойок і штрафів у повному обсязі. Кредит відповідно до вищевказаного Кредитного договору надається Позичальнику Іпотекодержателем на наступних умовах: Загальна сума кредитних операцій за всіма Кредитними договорами (сума, яка фактично видана, а також яка підлягає до видачі Іпотекодержателем Позичальнику за умовами Кредитних договорів), не може бути більшою ніж 2000000,00 (два мільйони) гривень 00 копійок; Строк дії Кредитного договору - до 17 (сімнадцятого) лютого 2014 року (дві тисячі чотирнадцятого) року. Інші умови надання кредиту визначаються Кредитним договором та додатковими договорами до нього. За цим Договором іпотеки Заставна не видається. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: -Домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить Іпотекодавцю - Майновому поручителю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданного Байковецькою сільською радою Тернопільського району Тернопільської області 18 листопада 2010 року, на підставі рішення виконкому сільської ради №84 від 23 вересня 2010 року; право власності зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 18 листопада 2010 року та записано в книзі №5 за номером запису 444, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав, виданим Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації 18 листопада 2010 року за №28051771, реєстраційний номер: 32109539. Домоволодіння в цілому складається з: житлового будинку з цокольним поверхом (цегла), позначеного за планом земельної ділянки літерою «А», житловою площею 206,2 кв.м. та загальною площею 513,5 кв.м.; огорожі (метал), позначеної за планом земельної ділянки за № «1-3»; вимощення (плитка), позначеного за планом земельної ділянки за літерою «І». Згідно витягу реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації 18 листопада 2010 року за №28051912, загальна вартість домоволодіння становить 965837,00 гривень. -Земельна ділянка площею 0,1519 га, що розташована в [ADDRESS], яка належить Іпотекодавцю - Майновому поручителю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] виданного Байковецькою сільською радою народних депутатів 20 лютого 1996 року на підставі рішення №41 сесії Байковецької сільської ради народних депутатів 15 лютого 1996 року, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №21.Відповідно до відомостей, викладених у Витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру, виданного Управлінням Держкомзему у Тернопільському районі Тернопільської області 16 лютого 2011 року за №65 (Витяг з поземельної книги про земельну ділянку): кадастровий номер земельної ділянки - [NUMBER], цільове призначення - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва. Вирішуючи спір суд виходить з такого. З приводу часткового визнання недійсним договору іпотеки, а саме п.5.3., п.5.3.1. п.5.3.2. договору іпотеки від 18 лютого 2011 року, укладеного між ПАТ «ОКСІ БАНК» (ЄДРПОУ 09306278) та [PERSON] засвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області, реєстр №3414 Відповідно ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав є визнання правочину недійсним. Суд розглядає спір

Outcome: partial