Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Купянського міськрайонного суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою 70 у будинку 12 по вулиці 1 Травня міста Купянська Харківської області, яка належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.2018. При укладанні договору купівлі-продажу цієї квартири продавець зобовязалася знятися з реєстраційного обліку у строк до 07.11.2018, однак до теперішнього часу вказане зобовязання не виконала. Оскільки [PERSON], як колишня власниці квартири, не є членом його сімї, а її реєстрація квартирі перешкоджає позивачу у вільному володінні та користуванні своєю власністю, просить суд визнати її такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Ухвалою від 17.12.2018 провадження у справі відкрито та справу призначено для розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження. У судове засідання позивач [PERSON] не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилася, про причини неявки не повідомила. Відповідач про час та місце розгляду справи по суті повідомлена своєчасно та належним чином у відповідності до вимог ст.ст. 128, 130 ЦПК України. У визначений судом строк заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного провадження та відзиву не надала. Представник третьої особи - виконавчого комітету Купянської міської ради Харківської області у судове засідання не зявився, надавши заяву за вих. № 235-юр від 26.12.2018 про розгляд справи у його відсутність. Пояснень по суті справи не має, у вирішенні спору покладається на розсуд суду. Відповідно до вимог ч.3 ст. 223 ЦПК України якщо учасник справи був належним чином повідомлений про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі його неявки в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин неявки. Ухвалою від 28.12.2018 в порядку ст.ст. 280-281 ЦПК України вирішено провести заочний розгляд справи. У відповідності до ч.8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Дослідивши докази, суд встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами. З копії договору купівлі-продажу від 31.10.2018, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу [PERSON], встановлено, що [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], продала та передала у власність [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], квартиру [ADDRESS] (а.с.8-9). Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на квартиру [ADDRESS] з 31.10.2018 зареєстровано за [PERSON] (а.с.10). При укладенні вищезазначеного договору купівлі-продажу продавець зобовязалася повністю звільнити квартиру, яка є предметом цього договору, для безперешкодного проживання та користування нею покупцем в строк до 7 листопада 2018 року, в тому числі зняти з реєстраційного обліку [PERSON] з реєстраційного обліку (а.с.8зв). \~ \~ \~ \~Згідно з довідкою Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Купянської міської ради Харківської області від 07.12.2018 за № 12-13/2483 за адресою: [ADDRESS], значиться зареєстрованою [PERSON], [INFO] (а.с.11,17). \~ \~ \~ \~ За положеннями статті 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житловим приміщенням у випадку зміни власника. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Оскільки реєстрація\~відповідача у\~квартирі впливає\~на права\~та \~обовязки позивача,\~як власника,\~та створює\~йому перешкоди\~у вільному\~розпорядженні та\~користуванні своєю\~власністю,\~суд приходить\~до висновку\~про задоволення\~позовних вимог\~у повному\~обсязі.

Outcome: approved