Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених позовних вимог посилався на те, що на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради № 412/1 від 21 серпня 1991 року йому на родину з трьох осіб був наданий ордер серія КО № 000046 від 13 вересня 1991 року на право зайняття житлового приміщення квартири [ADDRESS] житловою площею 27,4 кв.м, яка складається з двох кімнат [ADDRESS] будинку [ADDRESS] . З вересня 1991 року, він, дружина [PERSON] , та син [PERSON] стали мешкати за даною адресою. 14 липня 2008 року його дружина померла. Влітку 2013 року відповідач [PERSON] покину спірне житлове приміщення, забрав свої особисті речі та виїхав до Криму. До теперішнього часу [PERSON] у спірній квартирі не проживає понад шість місяців, комунальні витрати з утримання житла не несе, та повертатися не має бажання. Рішення відповідача щодо зміни місця проживання було добровільним, ніяких перешкод у користуванні спірною житловою площею йому не чинилося, вони проживали удвох та конфліктів між ними не було. Отже наявність реєстрації відповідача у помешканні створює для позивача додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, які він не в змозі оплачувати.\~ Водночас, він позбавлений можливості отримувати субсидію та приватизувати квартиру, оскільки відповідач зареєстрований в даній квартирі, що порушує його права.\~ Враховуючи, що відповідач [PERSON] не проживає у спірному житловому приміщенні понад шести місяців без поважних причин, вважає, що він може бути визнаний таким, що втратив право користування даним житлом.\~\~ Позивач [PERSON] та його представник адвокат Харитонова Г.Л., у судове засідання не з`явилися, надавши до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, заявлені позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечували. Відповідач [PERSON] у відкрите судове засідання не з`явився повторно за невідомих суду причин, про час та місце слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином за місцем реєстрації, а також шляхом опублікування викликів до суду на офіційному веб-сайті «Судова влада». Представник третьої особи ОСББ «Східний», у судове засідання не з`явився за невідомих суду причин, будучи належними чином повідомленим про день та час розгляду справи. Зі згоди позивача та його представника, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, відповідно до ст. 280 ЦПК України, згідно з якою у разі неявки в судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин та який не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне. Як вбачається з копії ордеру на житлове приміщення\~ серії КО № 000046 від 13 вересня 1991 року, виданого на підставі рішення Виконкому Маріупольської\~ міської ради\~ № 412/1 від 21 серпня 1991 року, квартира [ADDRESS] житловою\~ площею 27,4 кв.м., яка складається з двох кімнат, була надана [PERSON] \~ на родину з трьох осіб, у тому числі: дружину [PERSON] , та сина [PERSON] . Як вбачається з копії свідоцтва про народження серія [NUMBER] , повторно виданого 12 листопада 2019 року Орджонікідзевським відділом РАЦС Маріупольського міського управління юстиції Донецької області, [PERSON] народився [INFO] , в графі «батьки» зазначені: батько [PERSON] , та мати - [PERSON] .\~ [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого 15 липня 2008 року Орджонікідзевським відділом РАЦС Маріупольського МУЮ Донецької області. Статтею 71 Житлового кодексу України передбачений шестимісячний строк, протягом якого за тимчасовою відсутністю членів сім`ї наймача за ними зберігається жиле приміщення. У випадку відсутності за поважних причин понад шість місяців цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Даною нормою матеріального закону, крім того, передбачений перелік випадків зберігання жилого приміщення понад встановлений строк. Зважаючи на вимоги ст. 72 ЖК України особа може бути визнана в судовому порядку такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок її відсутності понад встановлені ст. 71 ЖК України строки.\~ Як роз`яснено у п. 10 Постанови пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні,\~ осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Факт не проживання відповідача [PERSON] у спірній квартирі підтверджується актом від 10 листопада 2019 року, складеного головою ОСББ «Східний 88» [PERSON] О. [PERSON] . за підписами сусідів: [PERSON] (мешканець квартири [ADDRESS] ) та [PERSON] (мешканець квартири [ADDRESS] ), відповідно до якого, при огляді квартири [ADDRESS] ) з`ясовано, що [PERSON] прописаний за цією адресою, проте фактично не проживає і особистих речей за даною адресою не має. Спальних місць, вказуючи на ознаки проживання [PERSON] немає. Мешканці будинку, а також члени комісії не бачили [PERSON] більше 6 років.\~\~ З огляду на викладене, на підставі аналізу зібраних по справі доказів, суд вважає, що позовна заява [PERSON] підлягає\~ задоволенню, а відповідач [PERSON] визнанню таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS] . Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється органами державної міграційної служби на підставі рішення суду в тому числі про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved