Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд із позовом до відповідачів Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області, Микулинецької селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Теребовлянська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно, а саме, просить визнати за ним право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 63 %, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , а також, на земельні ділянки площею 0,2400 га, площею 0,1800 га, площею 0,1800 га, цільове призначення яких для ведення особистого селянського господарства, та земельну ділянку площею 0,2200 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходяться в с. Нова Брикуля Теребовлянського району Тернопільської області, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . Однак, постановою нотаріуса позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа. У судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити. Представник відповідача Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області у судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, позов визнають та не заперечують проти його задоволення. Представник відповідача Микулинецької селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області у судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника за наявними в матеріалах справи, позов визнають. Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, однак подали заяву про розгляд справи без присутності нотаріуса. Заслухавши пояснення позивача, перевіривши, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи. Судом встановлено, що позивач [PERSON] народився [INFO] в м. Теребовля Тернопільської області та його батьками є [PERSON] та [PERSON] , про що свідчить свідоцтво про народження серії [NUMBER] , видане 12.09.1995 райвідділом ЗАГС м. Теребовля, актовий запис № 118. Бабою позивача по батьковій лінії є [PERSON] , про що свідчить свідоцтво про народження [PERSON] серії [NUMBER] , видане 03.07.1974 райбюро ЗАГС Тернопільської області, актовий запис № 15. 16.02.2001 [PERSON] на підставі рішення ХІ сесії ІІІ скликання Хмелівської сільської Ради народних депутатів від 14 квітня 2000 року № 57 передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,82 га, із яких: 0,22 га для будівництва і обслуговування житло\-вого будинку та господарських будівель, а 0,60 га (три земельні ділянки пло\-щею відповідно 0,24 га, 0,18 га та 0,18 га) - для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території с. Н.Брикуля Хмелівської сільської ради Теребовлянського району, про що свідчить державний акт на право приватної власності на землю серії ІV ТР № 013954. Викладені факти щодо вказаних земельних ділянок та їх власника також підтверджуються Витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ 6105042382018, № НВ 6105042342018, № НВ 6105042362018 та № НВ 6105042372018. На випадок своєї смерті [PERSON] склала заповіт, згідно якого все своє майно заповіла своєму синові (батькові позивача [PERSON] ). У справах Теребовлянської державної нотаріальної конто\-ри знаходиться спадкова справа № 586 від 04 серпня 2006 року. [INFO] [PERSON] померла в місті Теребовля Тернопільської області, про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане 13.06.2006 відділом РАЦС Теребовлянського районного управління юстиції Тернопільської області України, актовий запис № 88. Після її смерті її син (батько позивача) [PERSON] вступив в оперативне управління вищевказаними земельними ділянками, але не оформив за собою спадкових прав, оскільки було втрачено Державний акт на право власнос\-ті на землю серії ІV ТР № 013954. Рішенням В.Березовицької селищної Ради народних депутатів Тернопільського району від 22 лютого 1991 року за № 10 батькові позивача [PERSON] виділено земельну ділянку площею 0,12 га для будів\-ництва житлового будинку та господарських приміщень та надано дозвіл на будів\-ництво. В процесі будівництва житлового будинку, 01 липня 1998 року [PERSON] подарував об`єкт незавершеного будівництва незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 63 %, який розташований по [ADDRESS] , [PERSON] . Договір дарування посвідчений 01 липня 1998 року приватним нотаріусом Тернопільського міського і районного нотаріального округу Маркуліною Л.О., та зареєстрований в реєстрі за № 2882. Після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] в місті Теребовля Тернопільської області, Теребовлянською державною нотаріальною конторою 09 жовтня 2008 року на ім`я батька позивача [PERSON] вида\-но Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно якого він спадкує неза\-вершений будівництвом житловий будинок готовністю 63 %, який розташований по [ADDRESS] . Згідно технічного паспорта на житловий будинок, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , виготовленого 06.08.2018 Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації вбачається, що даний будинок є незавершений, готовністю 63 %. [INFO] помер [PERSON] в місті Теребовля Тернопільської області, про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане 07.03.2017 Теребовлянським районним відділом державної РАЦС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, актовий запис № 110. Після його смерті позивач звернувся в Теребовлянську дер\-жавну нотаріальну контору із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на об`єкт незавершеного будівництва незавершений будівництвом житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] , а також, на земельні ділянки пло\-щею 0,2400, 0,1800 та 0,1800 гектарів для ведення особистого селянського госпо\-дарства, які знаходяться в селі Нова Брикуля Теребовлянського району Тернопі\-льської області, та земельну ділянку площею 0,2200 гектара для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться в селі Нова Брикуля Теребовлянського району Тернопільської області. У справах Теребовлянської дер\-жавної нотаріальної контори знаходиться спадкова справа № 239 від 04 липня 2017 року, після смерті [INFO] [PERSON] , заведена за заявою спадкоємця за законом сина померлого [PERSON] . Крім цього, спадкоємцем за законом є дружина спадкодавця [PERSON] , яка на отримання належної їй частки спадкового майна не претендує, про що подала відповідну заяву до нотаріальної контори, інші спадкоємці не звертались. Постановою від 11 листопада 2020 року за № 967/02-14 нотаріус Хомутова О.М. відмовила позивачу у вчиненні нотаріальної дії, оскільки не зареєстровано право власності на неза\-вершений будівництвом житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] та від\-сутній Державний акт на право власності на землю серії ІV ТР № 013954. Проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Відповідно до ст.3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність. Згідно положення ст. 177 ЦК України, об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Частиною 1 статті 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. В силу п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України, до \~завершення \~\~будівництва \~\~(створення майна) особа вважається \~\~власником \~\~матеріалів, \~обладнання \~тощо, \~які \~були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У \~разі \~необхідності \~особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може \~\~укласти \~\~договір \~\~щодо \~об`єкта \~незавершеного будівництва, \~право \~власності \~на \~який реєструється органом, що здійснює \~державну реєстрацію \~прав на нерухоме майно на підставі документів, \~що \~підтверджують \~право власності \~або користування земельною\~ділянкою для створення \~об`єкта \~нерухомого майна, проектно-кошторисної \~документації, а також документів, що містять опис об`єкта незавершеного будівництва. Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, а також право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Відповідно до ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, що померла, до інших осіб. У відповідності до вимог ст.1217 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно із вимогами ст. 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Нормами статті 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За вказаних обставин, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, оскільки незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 63 %, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , належав померлому [PERSON] та вказаний незавершений будівництвом житловий будинок збудований на земельній ділянці, площею 0,12 га, відведеній під його забудову, на підставі рішення В.Березовицької селищної Ради народних депутатів Тернопільського району від 22 лютого 1991 року за № 10, а також, беручи до уваги те, що позивач не може реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження даним об`єктом незавершеного будівництва, оскільки не зареєстровано право власності на неза\-вершений будівництвом житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] та відсутній Державний акт на право власності на землю, які не дають можливості оформити спадщину та зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно за позивачем, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки зазначені позивачем обставини унеможливлюють іншим способом захистити його права та інтереси, а тому, за позивачем слід визнати право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 63 %, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , а також, на земельні ділянки площею 0,2400 га, площею 0,1800 га, площею 0,1800 га, цільове призначення яких для ведення особистого селянського господарства, та земельну ділянку площею 0,2200 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходяться в с. Нова Брикуля Теребовлянського району Тернопільської області, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . На підставі наведеного,

Outcome: approved