Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-26 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS], м. Люботин. Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що за договором купівлі-продажу від 07.07.2000р. він є власником вказаного житлового будинку. В 2007 році позивач зареєстрував за цією адресою чоловіка його доньки [PERSON] Разом із тим, відповідач жодного дня не проживав у житловому будинку за адресою [ADDRESS], м. Люботин. Приблизно у 2008 році відповідач поїхав у невідомому напрямку та де він знаходиться зараз позивачу невідомо. У спірному будинку відповідач не проживає, участі в його утриманні, у т.ч. і сплаті комунальних платежів, не бере, в зв'язку з чим позивач звернувся до суду із даним позовом. Позивач в судовому засіданні поданий позов підтримав, просив його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлявся судом завчасно за адресою, повідомленою АДБ ГУ ДМС України в Харківській області, однак всі конверти повернулись до суду не врученими в зв'язку з закінченням терміну зберігання. За змістом ч. 5 ст. 74 ЦПК України судова повістка про виклик до суду направляється за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Крім того, відповідач повідомлявся про судовий розгляд шляхом розміщення оголошення в газеті «Слобідський край». Виходячи з викладеного, суд вважає, що відповідач належним чином повідомлений про дату та час судового розгляду справи, отже суд, з урахуванням положень ч. 4 ст. 169 ЦПК України, розглядає справу в заочному порядку. Під час розгляду справи судом встановлено наступне. Згідно договору купівлі-продажу від 07 липня 2000 року [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] Згідно довідки виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області № 03-10/1577 від 29.07.2014р. за даною адресою зареєстровані [PERSON]; [PERSON] - син; [PERSON] - дружина; [PERSON] - зять. Допитані в судовому засіданні в якості свідків [PERSON] (донька позивача та колишня дружина відповідача) та [PERSON] (донька позивача) підтвердили, що [PERSON] ніколи не проживав в будинку позивача та більше двох років тому поїхав в невідомому напрямку. [PERSON] також пояснила, що приблизно два місяці тому випадково зустріла відповідача в м. Харкові, але де він проживає на теперішній час їй невідомо. Крім пояснень свідків доводи позивача підтверджуються також актом квартального комітету від 10.04.2014р., згідно якого [PERSON] ніколи не проживав за адресою [ADDRESS], та не проживає на теперішній час. Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Позивач у поданому позові посилається на ст. 71 ЖК УРСР як на підставу визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Суд зазначає, що, оскільки відповідач був зареєстрований у житловому будинку як зять позивача, тобто член його сім'ї, то застосуванню у спірних правовідносинах підлягає ст. 405 Цивільного кодексу України. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи, що судом встановлено факт відсутності відповідача за адресою реєстрації понад один рік без поважних причин, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved