Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Семенівського районного суду Полтавської області з позовом до Семенівської селищної ради Семенівського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, третя особа - [PERSON]. Позов мотивує тим, що йому на праві особистої приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 11.01.2011 року, посвідченим державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори, укладеним між ним та [PERSON]. Вказаний житловий будинок належав продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину від 06.12.2010 року після смерті [PERSON], спадкоємицею якої вона є за законом. У відповідності до договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці, розміром 0,18 га., що знаходиться у віданні Семенівської селищної ради, яка перебувала, на момент продажу, в користуванні [PERSON], хоча насправді на земельну ділянку розміром 0,15 га. розташовану за адресою - [ADDRESS] Полтавської області у 2010 році був виготовлений Державний акт на право власності на земельну ділянку на ім'я [PERSON], але не видавався в зв'язку із смертю власника, що підтверджується відповідною довідкою. [PERSON] після прийняття спадщини стала власником не тільки житлового будинку з надвірними будівлями, а й земельної ділянки розміром 0,15 га., розташованої за адресою - [ADDRESS] Позивач вважає, що одночасно із придбанням житлового будинку [ADDRESS] він став і власником земельної ділянки розміром 0,15га. Проте належним чином не може оформити своє право власності на земельну ділянку в зв'язку із смертю попереднього власника. Позивач прохав суд визнати, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,15 га., що розташована за адресою: [ADDRESS] Семенівського району Полтавської області, та за життя належала [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 658560. В судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі, показав суду, що не може належним чином оформити право власності на земельну ділянку в зв'язку із смертю попереднього власника. Прохав позов задовольнити та визнати за ним право власності на зазначену земельну ділянку. У судове засідання представник відповідача - Семенівської селищної ради Семенівського району Полтавської області не з'явився. До суду направили заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечували, позовні вимоги визнали. У судове засідання третя особа - [PERSON] не з'явилася. До суду направила заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечувала, позовні вимоги визнала. Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Судом роз'яснено відповідачу наслідки визнання позову згідно ст.174 ЦПК України. Відповідно до п. 25 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 № 2 « Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи. Судом, заслухавши пояснення позивача, розглянувши матеріали справи та оцінивши їх в своїй сукупності, встановлено наступні обставини. Судом по справі встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 11 січня 2011 року посвідченого державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори [PERSON] купив житловий будинок з надвірними будівлями що розташований [ADDRESS] на земельній ділянці розміром 0,18 гектара (кадастровий номер земельної ділянки 53245551001300020046) . Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 658560 земельна ділянка (кадастровий номер 53245551001300020046) що розташована в Полтавській області Семенівському районі, [ADDRESS] призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку належала [PERSON]. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] року в смт. Семенівка Семенівського району Полтавської області. [PERSON] після смерті [PERSON] прийняла спадщину та стала власником не тільки житлового будинку з надвірними будівлями, а й земельної ділянки розміром 0,15 га., розташованої за адресою - [ADDRESS] Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до положення ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, та положеннями ч.1 ст.11 ЦПК України, згідно якої суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, суд приходить до висновку про те, що [PERSON] одночасно із придбанням житлового будинку [ADDRESS] він став і власником земельної ділянки розміром 0,15га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку. Незаконність набуття права власності судом не встановлена. Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Судові витрати слід покласти на позивача згідно заяви.

Outcome: approved