Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Управління державної архітектурно будівельної інспекції в Тернопільській області та третьої особи комунального підприємства «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, мотивуючи тим, що в 2011 року ним завершено будівництво житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м.Бучач, вул.1-Грудня,23 Тернопільської області. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, суду пояснив, що в 2011 року ним завершено будівництво житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в м.Бучач по вул.1-Грудня, 23 Тернопільської області.Земельна ділянка та дозвіл на будівництво житлового будинку надані згідно рішення виконкому Бучацької міської ради Тернопільської області від 22.07.1992 р. №408. Згідно із затвердженим планом забудови м.Бучача, виділено земельну ділянку площею 945 кв. м по вул.1-Грудня,23. На виділеній земельній ділянці надано право на будівництво житлового будинку по індивідуальному проекту і господарського будинку по типовому проекту.05 листопада 2013 року комунальним підприємством «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок №23 по вулиці 1-Грудня м.Бучач Тернопільської області (інвентарний номер 489).За власні кошти він провів всі облаштувальні роботи в будинку, підключив до будинку електричну енергію та газ, підвів воду. 28 жовтня 2013 рокууклав договір з Бучацьким районом електричних мереж ВАТ «Тернопільобленерго» про постачання електричної енергії. 15 грудня 2014 рокууклав договір №10905 з ПАТ «Тернопільгаз» (Бучацьке управління з експлуатації газового господарства) з постачання природного газу для побутових потреб.01 жовтня 2016 року уклав договір з комунальним підприємством «Бучацький комбінат комунальних підприємств» про послуги із збирання та вивезення твердих побутових відходів. Однак, правовстановлюючих документів на будинок не має, що перешкоджає йому зареєструватися до даного будинку, на власний розсуд ним розпоряджатися та оформити субсидії.Перешкодою для реєстрації права власності на будинок є неможливість заповнення декларації про готовність обєкта до експлуатації. В даній декларації не можна зазначити дозвільного документа державної архітектурно - будівельної інспекції на початок виконання будівельних робіт. Перед початком будівництва будинку за дозволом на початок виконання будівельних робіт до вищевказаної інспекції він не звертався, оскільки вважав, що для проведення будівельних робіт достатньо рішення виконкому міської ради №408 від 22.07.1992 р. про виділення земельної ділянки і надання права індивідуального будівництва житлового і господарського будинків за вказаною адресою. Представник відповідача - Управління державної архітектурно будівельної інспекції в Тернопільській області в судове засідання не зявився, хоч належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, заяви про розгляд справи за його відсутності не подав, а тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи комунального підприємства «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не зявився, хоч належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Заслухавши пояснення позивача та його представника, показання свідка, дослідивши письмові докази, суд встановив такі обставини. Земельна ділянка та дозвіл на будівництво житлового будинку надано згідно рішення виконкому Бучацької міської ради Тернопільської області від 22.07.1992 року №408. Згідно із затвердженим планом забудови м.Бучача, виділено земельну ділянку площею 945 кв. м по вул.1-Грудня,23. На виділеній земельній ділянці надано право будівництва житлового будинку по індивідуальному проекту і господарського будинку по типовому проекту. 05 листопада 2013 року комунальним підприємством «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок №23 по вулиці 1-Грудня м.Бучач Тернопільської області (інвентарний номер 489). За власні кошти позивач провів всі облаштувальні роботи в будинку, підключив до будинку електричну енергію та газ, підвів воду. 28 жовтня 2013 року позивач уклав договір з Бучацьким районом електричних мереж ВАТ «Тернопільобленерго» про постачання електричної енергії. 15 грудня 2014 року позивач уклав договір №10905 з ПАТ «Тернопільгаз» (Бучацьке управління з експлуатації газового господарства) з постачання природного газу для побутових потреб. 01 жовтня 2016 року позивач уклав договір з комунальним підприємством «Бучацький комбінат комунальних підприємств» про послуги із збирання та вивезення твердих побутових відходів. Правовстановлюючих документів на будинок позивач не має, що перешкоджає йому зареєструватися до житлового будинку по вул.1-Грудня,23 в м.Бучач, на власний розсуд ним розпоряджатися та оформити субсидії. Перешкодою для реєстрації права власності на будинок є неможливість заповнення декларації про готовність обєкта до експлуатації. В даній декларації неможливо зазначити дозвільного документа державної архітектурно - будівельної інспекції про початок виконання будівельних робіт. Частиною 2 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. За встановлених обставин і визначених відповідно до них правовідносин суд прийшов до переконання, що для визнання за позивачами права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами є всі\~\~правові підстави, а тому позов обгрунтований і його слід задовольнити.

Outcome: approved