Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначив, що він разом з відповідачкою [PERSON] є співвласниками жилого будинку [ADDRESS]. Його частка вказаного будинку, яка складає 49/100, належить йому на праві власності на підставі договору дарування від 24 травня 2003р., а відповідачці належить 51/100 частка будинку, з яких: на підставі договору дарування від 21 травня 2012р.(7543000), договору купівлі-продажу від 26 жовтня 2012р.(6231000) та свідоцтва про право власності на житло № 5704 від 24 липня 2007р. (377/3000). Його частка будинку(49/100) загальною площею 48,3 кв.м., складається з таких приміщень: жилої кімнати площею 19,5кв.м., жилої кімнати площею 12,0кв.м., коридору площею 2,7кв.м.; кухні площею 7,4 кв.м., кладової площею 6,7кв.м. Частка [PERSON].(51/100) загальною площею 50,0 кв.м., складається з : жилої кімнати площею 11,8 кв.м., жилої кімнати площею 19,5 кв.м., кухні площею 4,1 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., тамбуру площею 1,3 кв.м., прихожої площею 5,6 кв.м. Вказані частки є відокремленими одна від одної. Позивач вказує, що між ним та відповідачкою постійно виникають суперечки, щодо користування і володіння будинком, не досягнуто згоди щодо визначення межі прибудинкової території кожного зі співвласників, її прибирання та інших побутових питань, пов'язаних з користуванням спільним об'єктом нерухомості. В зв'язку з викладеним, позивач [PERSON] просить суд постановити рішення, яким припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на об'єкт нерухомого майна, а саме на будинок [ADDRESS], виділити йому в натурі, з права спільної власності, окремий об'єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] жилий будинок, загальною площею 48,3 кв.м., жилою площею 31, 5 кв.м., який складається з: жилої кімнати площею 19,5кв.м., жилої кімнати площею 12,0кв.м., коридору площею 2,7кв.м.; кухні площею 7,4 кв.м.,кладової площею 6,7кв.м. та визнати за ним право власності на окремий об'єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS], жилий будинок загальною площею 48,3 кв.м., жилою площею 31,5 кв.м., який складається з: жилої кімнати площею 19,5кв.м., жилої кімнати площею 12,0кв.м., коридору площею 2,7кв.м.; кухні площею 7,4 кв.м., кладової площею 6,7кв.м. В свою чергу [PERSON] звернулася до суду з зустрічним позовом, в якому вказала, що вони зі [PERSON] є співвласниками будинку [ADDRESS]. Їй належить 51/100 домоволодіння, а [PERSON] 49/100 часток. Фактично їх частки є відокремленими одна від одної , як зазначено у первісному позові. Рішенням Виконавчого комітету Кіровської районної у м.Донецьку ради №50/6 від 26 лютого 2014р. належній їй частці будинку (51/100) була привласнена поштова адреса : [ADDRESS]. Оскільки [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом і просить суд виділити належну йому частку жилого будинку в натурі, вона також вважає за необхідне заявити вимоги про припинення права спільної часткової власності між нею та [PERSON] на об'єкт нерухомого майна, а саме на жилий будинок [ADDRESS], та виділити їй в натурі, з права спільної власності, окремий об'єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS], жилий будинок, загальною площею 50,0 кв.м., жилою площею 31, 3кв.м., який складається з: жилої кімнати площею 11,8 кв.м., жилої кімнати площею 19,5 кв.м., кухні площею 4,1 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., тамбуру площею 1,3 кв.м., прихожої площею 5,6 кв.м., а також визнати за нею право власності на окремий об'єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS], жилий будинок загальною площею 50,0 кв.м., жилою площею 31, 3 кв.м., який складається з: жилої кімнати площею 11,8 кв.м., жилої кімнати площею 19,5 кв.м., кухні площею 4,1 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., тамбуру площею 1,3 кв.м., прихожої площею 5,6 кв.м. У судовому засіданні позивач по первісному позову та відповідач по зустрічному [PERSON] підтримав свої позовні вимоги та надав суду пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Просив суд задовольнити його вимоги у повному обсязі. Зустрічні позовні вимоги [PERSON] визнав і не заперечував проти їх задоволення. Відповідачка по первісному позову та позивачка по зустрічному - [PERSON], позовні вимоги [PERSON] визнала, свої позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити, припинивши право спільної часткової власності на домоволодіння [ADDRESS], та виділити кожному співвласнику, належну йому частку будинку в натурі. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що як первісні так і зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, у судовому засіданні встановлено, що жилий будинок [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] - 49/100, на підставі договору дарування від 24 травня 2003р.(а.с. 8) та [PERSON] - 51/100 частка будинку, з яких: на підставі договору дарування від 21 травня 2012р.(7543000), договору купівлі-продажу від 26 жовтня 2012р.(6231000) та свідоцтва про право власності на житло № 5704 від 24 липня 2007р. (377/3000)(а.с. 10-26). З представленого суду технічного паспорту на спірний будинок, вбачається, що він складається з двох відокремлених одна від одної часток. При цьому, частка яка належить [PERSON], загальною площею 48,3 кв.м. та жилою 31,5 кв.м., складається з таких приміщень: жилої кімнати площею 19,5кв.м., жилої кімнати площею 12,0кв.м., коридору площею 2,7кв.м.; кухні площею 7,4 кв.м., кладової площею 6,7кв.м.; Частка яка належить [PERSON], загальною площею 50,0 кв.м. та жилою 31,3 кв.м. складається з : жилої кімнати площею 11,8 кв.м., жилої кімнати площею 19,5 кв.м., кухні площею 4,1 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., тамбуру площею 1,3 кв.м., прихожої площею 5,6 кв.м.(а.с. 27-33.) Рішення Кіровської районної у м. Донецьку Ради від 26 лютого 2014 р. за № 50/6, 51/100 частинам жилого будинку, власником яких є [PERSON], розташованим за адресою: [ADDRESS], привласнена поштова адреса: [ADDRESS]; 49/100 частинам жилого будинку, власником яких є [PERSON], розташованим за адресою: [ADDRESS], привласнена поштова адреса: [ADDRESS] (а.с.46). Відповідно до вимог ч.1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до вимог ч.1 ст.364 ЦК України співвласник майна має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з вимогами ч.2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Судом було встановлено, що між сторонами, як співвласниками жилого будинку, виникають непорозуміння, що до користування спільним нерухомим майном, в зв'язку з чим виникла необхідність вирішити це питання у судовому порядку. Оскільки у судовому засіданні достовірно встановлений факт того, що частки жилого будинку [ADDRESS]( 51/100 та 49/100), які належать на праві власності [PERSON] та [PERSON], фактично є окремими об'єктами нерухомості, у встановленому законом порядку мають окремі поштові адреси, суд вважає за можливе задовольнити заявлені позовні вимоги у повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved