Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на земельну ділянку. Свою заяву обґрунтовує тим, що згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії КВ виданого 12.02.1997 року головою [PERSON] селищної ради народних депутатів, на підставі рішення сесії [PERSON] селищної ради №91 від 28.11.1996 року, йому було передано у власність земельну ділянку площею 0,11 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану в смт. Баришівка по вул.\~Красилівська, 71 Київської області. При заповненні бланку даного державного акту була допущена помилка, а саме не вірно зазначено по батькові власника земельної ділянки - «Алагарович», замість вірного «Агаларович». При зверненні позивача до нотаріальної контори щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, нотаріусом було розяснено, що згідно чинного законодавства виправлення у правовстановлюючих документах не допускається, а це унеможливлює в подальшому оформлення та реєстрацію права власності позивача на дану земельну ділянку. Тому [PERSON] було рекомендовано звернутися для вирішення даного спору до суду. Позивач просить скасувати зазначений державний акт та визнати за ним право власності на належну йому на праві власності земельну ділянку. Представник позивача [PERSON], в судове засідання не зявилася, надавши суду заяву про розгляд справи в її відсутності, в якій повністю підтримала позовні вимоги свого довірителя [PERSON], викладені в заяві до суду. Просить суд задовольнити даний позов в повному обємі. Від представника відповідача [PERSON] селищної ради Київської області [PERSON] до суду надійшла заява, в якій просить суд справу слухати за його відсутності, проти позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення виходячи з наступних міркувань. Судом встановлено, що 12 лютого 1997 року [PERSON] отримав Державний акт про право власності на земельну ділянку серії КВ площею 0,11 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану в смт. Баришівка по вул.\~Красилівська, 71 Київської області, яка передалася йому у приватну власність на підставі рішення сесії [PERSON] селищної ради Київської області №91 від 28.11.1996 року. При заповненні бланку даного державного акту була допущена помилка в по батькові власника земельної ділянки, тобто замість вірного «Агаларович», помилково вказано «Алагарович». Факт того, що вищевказана земельна ділянка перебуває у власності [PERSON] підтверджується витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку, який знаходяться в матеріалах справи (а.с.11-13). На даний час позивач не може вільно розпоряджатися та користуватися належною йому земельною ділянкою, оскільки в державному акті про право власності на землю є невідповідності. За цих обставин порушуються законні права та інтереси позивача, так як він позбавлений можливості реалізувати своє право на вільне користування та розпорядження земельною ділянкою, яка є у його користуванні. Відповідно до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі Державний акт на право власності на землю виготовляється на підставі виписки з рішення відповідної ради або державної адміністрації про передачу у власність земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі-продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду. Відповідно до Інструкції, роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку складаються із підготовчих робіт; встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта. Інструкцією не передбачено можливості внесення змін у Державний акт шляхом його виправлення, оскільки це тягне за собою переробку всієї технічної документації. Отже, виходячи із порядку видачі Державного акту та їх реєстрації, для того щоб внести зміни у Державний акт слід його визнати недійсним (анулювати), а потім виготовити новий Державний акт. Оскільки Державний акт на право приватної власності на землю серії КВ від 12.02.1997 року виданий на підставі рішення сесії [PERSON] селищної ради №91 від 28.11.1996 року, на земельну ділянку площею 0,11 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в смт. Баришівка по вул.\~Красилівська, 71 Київської області, на імя [PERSON], з помилкою в його по батькові, а це унеможливлює реєстрацію земельної ділянки згідно чинного законодавства. Необхідність визнання Державного акту недійсним в судовому порядку обумовлюється ще й тим, що Державні акти на право власності на землю підлягають обовязковій державній реєстрації. Відповідно до ст. 27 п. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення. Цієї ж самої думки притримується і Пленум Верховного суду України в Постанові від 16 квітня 2004 року за № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»- спори пов'язані із земельними відносинами, розглядаються в позовному провадженні. Враховуючи наведене вищенаведене, необхідно визнати недійсним державний акт серії КВ від 12.02.1997 року про право власності на земельну ділянку площею 0,11 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану в смт. Баришівка по вул.\~Красилівська, 71 Київської області, виданого на підставі рішення сесії [PERSON] селищної ради №91 від 28.11.1996 року на імя [PERSON] та визнати за позивачем право власності на спірну земельну ділянку.

Outcome: approved