Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з даним позовом, в якому просить суд змінити договір найму житлового приміщення квартири №60 на вулиці Горького,46 в м.Борисполі; зобовязати КП Житлове Ремонтно - Експлуатаційне Управління в м.Борисполі укласти з ним окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на його імя окремий особовий рахунок на кімнату розміром 20,0 кв.м. з балконом. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що він проживає разом із сином своєї колишньої дружини - [PERSON] у квартирі [ADDRESS] в м.Борисполі. Квартира не приватизована, оскільки відповідач по справі ухиляється від приватизації квартири. Квартира складається із двох кімнат розмірами 20,0 кв.м. та 13,5 кв.м. Загальний розмір квартири 33,5 кв.м. У квартирі є три балкони (у тому числі в жилих кімнатах), коридор, ванна кімната, вбиральня (поєднана) та кухня. Особистий рахунок на квартиру оформлений на нього. Він з відповідачем [PERSON] не проживають однією сімєю, мешкають окремо в різних кімнатах, окремо ведуть господарство. Він постійно оплачую всі комунальні послуги, підтримує порядок у квартирі. У відповідності до мирової угоди від 25.12.2001 року, яку він уклав з матірю [PERSON] - [PERSON], комунальні послуги вони повинні сплачувати порівну, через місяць щомісячно. В той же час відповідач постійно проживає в ізольованій кімнаті розміром 13,5 кв.м., комунальні послуги майже не сплачує (заплатив лише один раз), оскільки веде паразитичний образ життя: ніде не працює, у квартирі створив антисанітарні умови, майно з квартири повиносив невідомого куди. Вважає, що зміна договору найму житлового приміщення і відкриття на його імя окремого особового рахунку на кімнату розміром 20,0 кв.м. з балконом, не порушить житлових прав і інтересів відповідача. Добровільно змінити договір найму спірного житлового приміщення відповідач відмовляється. В судове засідання позивач не зявився, проте від його представника [PERSON] надійшла заява, в якій він позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та справу слухати у його відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причину неявки суд не повідомив, заперечень не надав. В судове засідання представник КП «ЖРЕУ» [PERSON] не зявилась, через канцелярію суду надала заяву, в якій просить провести розгляд справи без участі представника підприємства на підставі наявних в матеріалах справи доказів з урахуванням фактичних обставин. Відповідно до вимог ст. ст. 169, 224 Цивільного процесуального кодексу України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши наявні в справі матеріали, суд приходить до висновку про достатність підстав для задоволення позову. Судом встановлено, що згідно ордеру від 12.11.1997 р. (а.с.8) [PERSON] з сімєю, яка складається з [PERSON] - дружина, [PERSON] син, надана квартира в [ADDRESS] . 17.07.2000 р. шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано (а.с.5) У відповідності до мирової угоди від 25.12.2001 року (а.с.6-7) укладеної між [PERSON] та [PERSON], комунальні послуги вони повинні сплачувати порівну, через місяць щомісячно, це стосується також її сина [PERSON] Згідно довідки КП «ЖРЕУ» м. Бориспіль від 11.06.2015 р. (а.с.12) [PERSON] дійсно зареєстрований за адресою: [INFO] і займає житлову площу 2 кімнат 33,5 кв. м. в двокімнатній квартирі на 7 поверсі 9 поверхового будинку. Власником особового рахунку являється [PERSON] В квартирі зареєстровані [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], син колишньої дружини. [PERSON] здійснює оплату комунальних послуг, що підтверджується квитанціями (а.с.13-18). На підставі ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення позову. Судові витрати по даній справі складаються з судового збору, що становить 243,60 гривні. В звязку з тим, що позивач звільнений від сплати судового збору (державного мита) згідно з Законом України „Про судовий збір, судові витрати відповідно до вимог ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача. З урахуванням викладеного, на підставі ст.ст. 63,104 ЖК України, ст.ст.10, 57, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved