Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визначення порядку користування житловим будинком, надвірними будівлями та земельною ділянкою. В обґрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що згідно відповіді, наданої Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» від 23.11.2012 року, домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] в 12 частині числиться за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою 29.01.1997 року за реєстровим № 1-187, та в 12 частині за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 02.03.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 186. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» 11.11.2005 року (номер витягу 8924302, реєстраційний номер 9530286) підтверджує, що за ним на праві спільної часткової власності числиться 12 частина житлового будинку, розташованого по [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу, реєстровий № 186 від 02.03.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного округу [PERSON] Відповідно до технічного паспорту, виданого 02.09.2008 року Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] ( інвентаризаційна справа № 679, реєстровий № 2-294). На земельній ділянці розміром 1252 кв.м. по [ADDRESS] розташований житловий будинок , літ. «А-1» з верандою літ.«а», ганком літ.«а?», прибудовою літ. «А?-1» житловою площею 31,90 кв.м. загальною площею 69,80 кв.м. та надвірні будівлі: літня кухня літ. «Б» з верандою літ. «б», сарай літ. «В» з погребом літ. «в», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Ж», вбиральня літ. «Е», літній душ літ. «З», зливна яма літ. «И»,огорожа N1 -N4, колонки N5. Між ним та відповідачем як співвласниками домоволодіння (спільна часткова власність) фактично склався порядок користування житловим будинком і надвірними будівлями і які вони фактично вважають своєю власністю. Склався і порядок користування земельною ділянкою. Він - позивач [PERSON] користується в житловому будинку літ. «А-1» житловою площею 31,90 кв. м. загальною площею 69,80 кв. м. квартирою « 2», яка складається з кімнат « 2-1» коридор площею 5,10 кв.м., « 2-2» коридор площею 2,60 кв. м., « 2-3» ванна площею 5,60 кв.м, « 2-4» житлова площею 16,70 кв.м., « 2-5» кухня площею 11,10 кв.м. та має загальну площу 41,10 кв.м., житлову - 16,70 кв.м. та надвірними будівлями: літньою кухнею літ. «Б». з верандою літ. «б», вбиральнею літ. «Ж», літнім душем літ. «З», зливною ямою літ. «И», колонкою №5,частиною огорожі № 1-2, що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 622,00 кв.м., а відповідач по справі [PERSON], користується в житловому будинку літ. «А-1» житловою площею 31,90 кв.м. загальною площею 69,80 кв.м. квартирою « 1» загальною площею 28,70 кв.м., житловою площею 15,20 кв.м., яка складається з кімнати 1-2 кухня площею 7,80 кв.м., 1-3 житлова площею 15,20 кв.м., кімнати I веранда площею 4,50 кв.м. та надвірними будівлями: сараєм літ. «Д», вбиральнею літ. «Е», сараєм літ. «В» з погребом літ. «в», частиною огорожі №2, що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 630,00 кв.м. На даний час у нього виникла потреба визначення порядку користування земельною ділянкою та будівлями домоволодіння. Для визначення порядку користування відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі та приміщення, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування приміщеннями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» № 1322-11 від 22.11.2013 року про можливість встановлення порядку користування та розподілу садиби на дві самостійні по [ADDRESS], встановлено що, можливо йому - позивачу у справі [PERSON] залишити в житловому будинку літ. «А-1» кімнати: « 2-1» площею 5,10 кв.м., « 2-2» площею 2,60 кв.м., « 2-3» площею 5,60 кв.м, « 2-4» площею 16,70 кв.м., « 2-5» площею 11,10 кв.м. та надвірні будівлі: літню кухню літ. «Б». з верандою літ. «б», вбиральню літ. «Ж», літній душ літ. «З», зливну яму літ. «И», колонку № 5, частину огорожі № 1-2, що розташовані на земельній ділянці площею 622,00 кв.м. з присвоєнням юридичної адреси: [ADDRESS]. В'їзд на ділянку з вулиці Радянська, а відповідачу по справі [PERSON] залишити в житловому будинку літ. «А-1» кімнати 1-2 площею 7,80 кв.м., 1-3 площею 15,20 кв.м., веранду I площею 4,50 кв.м., надвірні будівлі: сарай літ. «Д», вбиральню літ. «Е», сарай літ. «В» з погребом літ.«в», частину огорожі літ. «№2» та земельну ділянку площею 630,00 кв.м., з присвоєнням юридичної адреси: [ADDRESS]. В'їзд на ділянку з вулиці Радянська. На теперішній час він бажає, щоб між ним та відповідачем був визначений порядок користування житловим будинком, надвірними будівлями та земельною ділянкою за фактичним користуванням. Він бажає визначити користування вказаним житловим будинком наступним чином: в житловому будинку літ. «А-1» залишити в своєму користуванні прибудову літ. «А?-1», ганок літ. «а?», що складають по експлікації квартиру « 2», яка складається з кімнат « 2-1» коридор площею 5,10 кв.м., « 2-2» коридор площею 2,60 кв.м., «2-3» ванна площею 5,60 кв.м, « 2-4» житлова площею 16,70 кв.м., « 2-5» кухня площею 11,10 кв.м. та має загальну площу 41,10 кв.м., житлову - 16,70 кв.м. та по надвірним будівлям залишити в своєму користуванні: літню кухню літ. «Б» з верандою літ. «б», вбиральню літ. «Ж», літній душ літ. «З», зливну яму літ. «И», колонку «N5»,частину огорожі №1-2, що розташовані на земельній ділянці площею 622,00 кв.м. по [ADDRESS], а відповідачу [PERSON] залишити в користуванні частину житлового будинку літ. «А-1» (квартира № 1) кімнати 1-2 площею 7,80 кв.м., 1-3 площею 15,20 кв.м., веранду I площею 4,50 кв.м., надвірні будівлі сарай літ. «Д», вбиральню літ. «Е», сарай літ. «В» з погребом літ.«в», частину огорожі літ. «№2» та земельну ділянку площею 630,00 кв.м., з присвоєнням юридичної адреси: [ADDRESS] По земельній ділянці він бажає закріпити за собою в користування земельну ділянку площею 622,00 кв.м. для обслуговування житлового будинку, надвірних будівель та для використання її під город. Вхід на територію домоволодіння [ADDRESS] 09.06.2009 року між ним - позивачем у справі та відповідачем було укладено мирову угоду, згідно якої відповідач не заперечував, щоб за [PERSON] було визнано право володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що знаходиться зі сторони домоволодіння [NUMBER], тобто в тій частині земельної ділянки де розташовані належні йому - позивачу надвірні будівлі і споруди, а [PERSON] зобов'язався облаштувати [PERSON] окремий вхід на територію домоволодіння [ADDRESS], та допомогти в виконанні прибудови до належної [PERSON] кухні та ванної кімнати. Він- позивач [PERSON] виконав взяті на себе зобов'язання по мировій угоді, а відповідач після цього, почав створювати йому перешкоди у вільному користуванні домоволодінням. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просив позов задовольнити. Розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Представник відповідача по справі -Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві покладався на розсуд суду, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Відповідач у справі [PERSON] в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позовні вимоги [PERSON] визнав повністю, просив справу по суті розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, згідно відповіді, наданої Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» від 23.11.2012 року, домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] в 12 частині числиться за відповідачем у справі - [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою 29.01.1997 року за реєстровим № 1-187, та в 12 частині за позивачем у справі - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 02.03.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 186. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» 11.11.2005 року (номер витягу 8924302, реєстраційний номер 9530286) підтверджує, що за позивачем на праві спільної часткової власності числиться 12 частина житлового будинку, розташованого по [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу реєстровий № 186 від 02.03.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного округу [PERSON] Відповідно до технічного паспорту, виданого 02.09.2008 року Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] ( інвентаризаційна справа № 679, реєстровий № 2-294). На земельній ділянці розміром 1252 кв.м. по [ADDRESS] розташований житловий будинок , літ. «А-1» з верандою літ.«а», ганком літ.«а?», прибудовою літ. «А?-1» житловою площею 31,90 кв.м. загальною площею 69,80 кв.м. та надвірні будівлі: літня кухня літ. «Б» з верандою літ. «б», сарай літ. «В» з погребом літ. «в», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Ж», вбиральня літ. «Е», літній душ літ. «З», зливна яма літ. «И»,огорожа N1 -N4, колонки N5. Між позивачем та відповідачем як співвласниками домоволодіння (спільна часткова власність) фактично склався порядок користування житловим будинком і надвірними будівлями і які вони фактично вважають своєю власністю. Склався і порядок користування земельною ділянкою. Позивач [PERSON] користується в житловому будинку літ. «А-1» житловою площею 31,90 кв. м. загальною площею 69,80 кв. м. квартирою « 2», яка складається з кімнат « 2-1» коридор площею 5,10 кв.м., « 2-2» коридор площею 2,60 кв. м., « 2-3» ванна площею 5,60 кв.м, « 2-4» житлова площею 16,70 кв.м., « 2-5» кухня площею 11,10 кв.м. та має загальну площу 41,10 кв.м., житлову - 16,70 кв.м. та надвірними будівлями: літньою кухнею літ. «Б». з верандою літ. «б», вбиральнею літ. «Ж», літнім душем літ. «З», зливною ямою літ. «И», колонкою №5,частиною огорожі № 1-2, що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 622,00 кв.м., а відповідач по справі [PERSON], користується в житловому будинку літ. «А-1» житловою площею 31,90 кв.м. загальною площею 69,80 кв.м. квартирою « 1» загальною площею 28,70 кв.м., житловою площею 15,20 кв.м., яка складається з кімнати 1-2 кухня площею 7,80 кв.м., 1-3 житлова площею 15,20 кв.м., кімнати I веранда площею 4,50 кв.м. та надвірними будівлями: сараєм літ. «Д», вбиральнею літ. «Е», сараєм літ. «В» з погребом літ. «в», частиною огорожі №2, що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 630,00 кв.м. На даний час у позивача виникла потреба визначення порядку користування земельною ділянкою та будівлями домоволодіння. Для визначення порядку користування відсутні будь-які перепони. Сторони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі та приміщення, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування приміщеннями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» № 1322-11 від 22.11.2013 року про можливість встановлення порядку користування та розподілу садиби на дві самостійні по [ADDRESS], встановлено що, можливо позивачу у справі [PERSON] залишити в житловому будинку літ. «А-1» кімнати: « 2-1» площею 5,10 кв.м., « 2-2» площею 2,60 кв.м., « 2-3» площею 5,60 кв.м, « 2-4» площею 16,70 кв.м., «2-5» площею 11,10 кв.м. та надвірні будівлі: літню кухню літ. «Б». з верандою літ. «б», вбиральню літ. «Ж», літній душ літ. «З», зливну яму літ. «И», колонку № 5, частину огорожі № 1-2, що розташовані на земельній ділянці площею 622,00 кв.м. з присвоєнням юридичної адреси: [ADDRESS]. В'їзд на ділянку з вулиці Радянська, а відповідачу по справі [PERSON] залишити в житловому будинку літ. «А-1» кімнати 1-2 площею 7,80 кв.м., 1-3 площею 15,20 кв.м., веранду I площею 4,50 кв.м., надвірні будівлі: сарай літ. «Д», вбиральню літ. «Е», сарай літ. «В» з погребом літ.«в», частину огорожі літ. «№2» та земельну ділянку площею 630,00 кв.м., з присвоєнням юридичної адреси: [ADDRESS]. В'їзд на ділянку з вулиці Радянська. На теперішній час позивач бажає, щоб між сторонами був визначений порядок користування житловим будинком, надвірними будівлями та земельною ділянкою за фактичним користуванням. Позивач просить визначити користування вказаним житловим будинком наступним чином: в житловому будинку літ. «А-1» залишити в його користуванні прибудову літ. «А?-1», ганок літ. «а?», що складають по експлікації квартира « 2», яка складається з кімнат « 2-1» коридор площею 5,10 кв.м., « 2-2» коридор площею 2,60 кв.м., « 2-3» ванна площею 5,60 кв.м, « 2-4» житлова площею 16,70 кв.м., « 2-5» кухня площею 11,10 кв.м. та має загальну площу 41,10 кв.м., житлову - 16,70 кв.м., надвірні будівлі: літню кухню літ. «Б» з верандою літ. «б», вбиральню літ. «Ж», літній душ літ. «З», зливну яму літ. «И», колонку «N5»,частину огорожі №1-2, що розташовані на земельній ділянці площею 622,00 кв.м. по [ADDRESS], а відповідачу [PERSON] залишити в користуванні частину житлового будинку літ. «А-1» (квартира № 1) кімнати 1-2 площею 7,80 кв.м., 1-3 площею 15,20 кв.м., веранду I площею 4,50 кв.м., надвірні будівлі сарай літ. «Д», вбиральню літ. «Е», сарай літ. «В» з погребом літ.«в», частину огорожі літ. «№2» та земельну ділянку площею 630,00 кв.м., з присвоєнням юридичної адреси: [ADDRESS] По земельній ділянці позивач просить закріпити за ним в користування земельну ділянку площею 622,00 кв.м. для обслуговування житлового будинку, надвірних будівель та для використання її під город. Вхід на територію домоволодіння [ADDRESS] Згідно ст. 358 ЦК України : «Право спільної часткової власності здійснюється співвласникками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників,які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації». При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст. 358 ЦК України,

Outcome: approved