Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, відповідно до якого просить визнати\~[PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою № 152 в будинку № 111 по проспекту Соборному в м. Олександрії, у звязку з відсутністю відповідача у цьому помешканні понад шість місяців без поважних причин. Позов мотивує тим, що на підставі договору найму житла він являється наймачем зазначеної квартири. Крім нього в квартирі зареєстрована його дочка [PERSON] Однак остання починаючи з 2003 року проживає за іншою адресою. Особистих речей відповідача в квартирі немає, участі в оплаті комунальних послуг вона не приймає. Так як відповідач в вищевказаній квартирі зареєстрована, хоча й не проживає, він, позивач, несе додаткові витрати по оплаті за комунальні послуги, які не надаються але нараховуються. Оскільки відповідач не проживає в квартирі понад шість місяців, підстав для зберігання за нею права користування жилим приміщенням немає, а отже позивач просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги. При цьому пояснила, що позивач [PERSON] являється її рідним братом. На даний час вона повністю опікується ним, оскільки останній хворіє, є інвалідом першої групи, практично прикутий до ліжка і не в змозі самостійно себе обслуговувати, а тому потребує стороннього догляду. В квартирі, окрім позивача, також зареєстрована його дочка [PERSON], однак вона тривалий час в квартирі не проживає і нею не користується, станом здоровя батька не цікавиться. Представник третьої особи комунального підприємства «Житлогосп» [PERSON] не заперечує проти заявлених позивачем вимог щодо визнання [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Відповідач [PERSON] повторно не зявилась в судове засідання, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України уразі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживаннячи місця перебування, зареєстрованою у встановленому закономпорядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Враховуючи викладене, відповідач вважається таким, що про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. За таких обставин,\~з врахуванням думки представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача, постановивши заочне рішення відповідно до вимог ст.,\~ст. 224 - 226 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають\~задоволенню.\~Відповідно до\~ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч. 4\~ст.9 ЖК УРСР). Згідно ч. 2\~ст.107 ЖК УРСР\~у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК УРСР). Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Судом встановлено наступні обставини справи. Як вбачається з матеріалів справи, позивач є наймачем квартири [ADDRESS], що підтверджується договором найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду № НЖ/2015 від 17.10.2015 року, який укладений між позивачем та третьою особою. За згодою позивача, в даній квартирі зареєстрована його дочка [PERSON], яка є відповідачем по справі, однак в квартирі не проживає, а тому позивач вимушений сплачувати за неї всі комунальні платежі та нести витрати по утриманню квартири, що негативно відображається на його майновому стані. Відповідач з грудня 2010 року фактично за адресою реєстрації місця проживання не мешкає, її особисті речі там не зберігаються. Даний факт підтверджується актами розпорядженнями № 1711 від 27.11.2015 року та № 1624 від 28.10.2015, актом обстеження від 19.08.2016 року, в яких зазначено, що при обстежені квартири [ADDRESS] (Леніна) м.Олександрії, було встановлено, що [PERSON], не проживає там з грудня 2010 року. В актах зазначено, що на момент перевірки в квартирі [PERSON] була відсутня, особистих речей останньої немає. Дані акти належним чином затверджені директором КП «Житлогосп», підписані працівниками комунального підприємства та сусідами, які були присутні під час обстеження. Таким чином, судом встановлено, що відповідач зареєстрована в [INFO], але не мешкає в ній з грудня 2010 року без поважних на те причин, її особистих речей там немає. Судом не встановлена можливість збереження жилого приміщення за відповідачем, як за відсутнім членом сім'ї наймача протягом шести місяців або протягом більш тривалого часу у звязку з відсутністю обставин, передбачених ч. 3 ст. 71 ЖК УРСР. Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч.2\~ст. 16 ЦК України. З матеріалів справи встановлено, що після реєстрації відповідача в квартирі [ADDRESS], остання фактично не проживає там та\~не зверталася до суду з заявою про усунення перешкод в користуванні цим жилим приміщенням. Враховуючи\~відсутність відповідача за місцем реєстрації понад шість місяців без поважних причин та відсутність іншої домовленості між наймачем житлового приміщення та відповідачем, суд вважає, що наявні підстави для визнання відповідача таким, що втратив\~право на користування житловим приміщенням. Таким чином, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні позовні вимоги знайшли своє підтвердження. Реєстрація відповідача в помешканні за вищевказаною адресою, фактично перешкоджає позивачу в реалізації його прав наймача жилого приміщення, яке підлягає відновленню шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням з підстав, передбачених ст.ст.\~71,\~72 ЖК Української РСР.

Outcome: approved