Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Держгеокадастру у Луцькому районі Волинської області третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача [PERSON] сільська рада Луцького району про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки та відновлення меж земельної ділянки. Свій позов обгрунтовує тим, що йому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю належить земельна ділянка площею 2,01 га, кадастровий номер 0722881600:04:000:0545. Однак, в березні 2015 року при отриманні витягу в реєстраційній службі Луцького району йому стало відомо, що на межі його земельної ділянки накладено межі земельних ділянок відповідачів. Таке накладення меж земельних ділянок підтверджується технічною документацією щодо відновлення меж його земельної ділянки в натурі, виготовленою ТзОВ «ГЦНТП ПЛЮС» за його зверненням. В зв'язку із зазначеним звертався з письмовими запитами до місцевої сільської ради, відповіді щодо ситуації, яка склалася, не отримав. Покликаючись на те, що державні акти на право власності на земельні ділянки відповідачів порушують його право користуватися та розпоряджатися належною йому на праві власності земельною ділянкою, просить: - визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку в с.Гірка Полонка площею 0,20 га, кадастровий номер земельної ділянки 0722881600:01:001:2632, яка належить [PERSON]; - визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку в с.Гірка Полонка площею 0,2265 га, кадастровий номер земельної ділянки 0722881600:01:001:1080, яка належить [PERSON]; - визнати недійсни Державний акт на право власності на земельну ділянку в с.Гірка Полонка площею 0,4062 га, кадастровий номер земельної ділянки 0722881600:01:001:1087, яка належить [PERSON]; - відновити межі належної йому земельної ділянки в с.Гірка Полонка площею 2,01 га, кадастровий номер 0722881600:04:000:0545 до меж, закріплених в Державному акті на право приватної власності на землю серії ІV-ВЛ №003841, виданного [PERSON] сільською радою та зареєстрованого в Книзі записів Державних актів за №52 від 21.11.2001 року; - судові витрати покласти на відповідачів. В судовому засіданні представники позивача заявлені вимоги підтримали з підстав, зазначених у позовній заяві, позов просили задовольнити. Представники позивача [PERSON] [PERSON] та [PERSON] проти задоволення позову заперечили. Факт накладення належної відповідачу земельної ділянки кадастровий номер 0722881600:01:001:2632 на земельну ділянку позивача кадастровий номер 0722881600:04:000:0545 не заперечили. Разом з тим вважають, що межі земельної ділянки позивача в натурі не встановлювалися, тому не можуть бути відновлені. Крім того вказали, що [PERSON] наданою йому земельною ділянкою користується десятки років, Державний акт на право власності на земельну ділянку отримав на підставі рішення сесії [PERSON] сільської ради. Покликаючись на викладені обставини, в позові просили відмовити. Відповідач [PERSON] позов визнав. Факт накладення належної йому земельної ділянки кадастровий номер 0722881600:01:001:1080 на земельну ділянки позивача кадастровий номер 0722881600:04:000:0545 підтвердив. Проти визнання недійсним виданного йому Державного акта на право власності на земельну ділянку в с.Гірка Полонка серії ЯД №289662 від 10.08.2007 року не заперечив. Відповідач [PERSON] проти позову заперечив. Разом з тим підтвердив повідомлення представників [PERSON] сільської ради, що виданий йому Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0722881600:01:001:1087, який просить визнати недійсним позивач, уже визнаний недійсним згідно рішення Луцького міськрайонного суду. Представник відповідача [PERSON] Держгеокадастру у Луцькому районі [PERSON], не заперечуючи, що земельні ділянки відповідачів накладаються на земельну ділянку позивача, в позові просить відмовити, покликаючись на відсутність вини [PERSON] Держгеокадастру у Луцькому районі в ситуації, що склалася. Представники [PERSON] сільської ради як третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідачів вважають, що позов підлягає до задоволення. В судове засідання 08.12.2015 року представники позивача [PERSON], [PERSON], відповідачі [PERSON], [PERSON], представник [PERSON] сільської ради [PERSON] не зявилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомили, про відкладення розгляду справи не клопотали, у звязку з чим суд визнав за можливе розглядати справу у їх відсутності. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав. З пояснень учасників судового розгляду, матеріалів справи судом встановлено, що [PERSON] на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ІV-ВЛ №003841 від 21.11.2001 року, виданного [PERSON] сільською радою на підставі рішення від 14.11.2001 року №19/3 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №52, належить земельна ділянка площею 2,01 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території [PERSON] сільської ради Луцького району, кадастровий номер 0722881600:04:000:0545 (а.с.17). Згідно додатку №4 до рішення [PERSON] сільської ради від 14.11.2001 року №19/3 в списку колишніх членів КСП «Прогрес», які мають право на отримання земельної частки(паю) під №1 вказаний [PERSON], житель с.Гірка Полонка, його земельна ділянка на схемі розподілу земельних ділянок під №1(а.с.148,150). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.11.2014 року державна реєстрація права власності на земельну ділянку [PERSON] проведена 21.11.2001 року, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, не зареєстровані(а.с.24). Згідно ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до договору оренди земельної частки(паю) від 15.01.2004 року №448, який укладено між СГПП «Рать» як орендарем та власником земельної ділянки [PERSON] як орендодавцем, останнім передана в оренду земельна частка(пай) в межах земельної ділянки, виділеної в натурі площею 2,01 га з 15.01.2004 року до 15.01.2009 року. Договором передбачено, що якщо одна із сторін за один місяць до закінчення терміну дії цього договору не повідомить іншу сторону про припинення дії договору, він вважається продовжений на 5 років на тих же умовах. Договір зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток(паїв) [PERSON] сільської ради за №452 16.06.2004 року(а.с.144). З технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території [PERSON] сільської ради вбачається, що на його ділянку повністю накладаються земельні ділянки відповідачів [PERSON] кадастровий номер 0722881600:01:001:2632, [PERSON] кадастровий номер 0722881600:01:001:1080 та [PERSON] кадастровий номер 0722881600:01:001:1087(а.с.6-22). 26.03.2015 року [PERSON] звернувся до [PERSON] сільської ради із скаргою в якій просив скасувати незаконні рішення сесії [PERSON] сільської ради від 08.02.2007 року та 26.09.2008 року щодо передачі у власність земельних ділянок відповідачам [PERSON] та [PERSON]І.(а.с.23). Відповідь позивачу не надана. Повне накладення земельних ділянок відповідачів на земельну ділянку позивача підтвердив в судовому засіданні як спеціаліст [PERSON], представник ПП «Госпрозрахунковий центр науково-технічних послуг», працівниками якого виготовлялася технічна документація щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) [PERSON] Крім того, як встановлено в судовому засіданні, земельні ділянки відповідачів знаходяться за межами населеного пункту с.Гірка Полонка і станом на 2006-2008 роки сільська рада не вправі була приймати рішення щодо передачі земельних ділянок у власність громадян за межами населених пунктів. Згідно ч.2 ст.19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Згідно ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. 3 Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Отже, аналізуючи наведе вище суд приходить до висновку, що слід визнати недійсним Державний акт серії ЯЗ № 260845 від 28.07.2009 року на право власності на земельну ділянку площею 0,2000 га, для ведення особистого селянського господарства виданий [PERSON] на підставі рішення сесії місцевої ради 29/6 від 26.09.2008 року, кадастровий номер земельної ділянки 0722881600:01:001:2632 та визнати недійсним Державний акт серії ЯД № 289662 від 10.08.2007 року на право власності на земельну ділянку площею 0,2265 га, для ведення особистого селянського господарства виданий [PERSON] на підставі рішення сесії [PERSON] сільської ради № 7/21 від 22.12.2006 року, кадастровий номер земельної ділянки 0722881600:01:001:1080. Вимога позивача про визнання недійсним Державного акта на право власності на земельну ділянку в с.Гірка Полонка площею 0,4062 га, кадастровий номер земельної ділянки 0722881600:01:001:1087, яка належить [PERSON], до задоволення не підлягає. Судом встановлено, що згідно рішення Луцького міськрайонного суду від 07.09.2011 року у справі за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON] сільської ради, [PERSON] Держкомзему у Луцькому районі про скасування державних актів про право власності на земельну ділянку, яке набрало законної сили 19.09.2011 року, Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,4062 га для ведення особистого селянського господарства в с.Гірка Полонка кадастровий номер земельної ділянки 2 0722881600:01:001:1087, виданий 20.07.2007 року [PERSON] на підставі рішення [PERSON] сільської ради від 08.02.2007 року №9/6, визнаний незаконним та скасований. Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи чи особа, щодо якої встановлено ці обставини. Частина 2 ст.223 ЦПК України передбачає, що після набрання рішенням суду законної сили сторони та треті особи із самостійними вимогами, а також їх правонаступники не можуть знову заявляти в суді ту саму позовну вимогу з тих самих підстав, а також оспорювати в іншому процесі встановлені судом факти і правовідносини. Не підлягає до задоволення також вимога позивача про відновлення меж належної йому земельної ділянки в с.Гірка Полонка площею 2,01 га, кадастровий номер 0722881600:04:000:0545 до меж, закріплених в Державному акті на право приватної власності на землю серії ІV-ВЛ №003841. Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, межі земельної ділянки за кадастровим номером 0722881600:04:000:0545 відновлені, закріплені в натурі(на місцевості) межовими знаками встановленого зразка у кількості 8 шт., які предявлені та передані на зберігання [PERSON], що відображено в акті прийому-передачі межових знаків на зберігання від 23.04.2015 року(а.с.15). Крім того, вирішення такого питання належить до компетенції юридичних та фізичних осіб-підприємців, які у встановленому законом порядку отримали сертифікати щодо проведення робіт із землеустрою і суд не вправі перебирати на себе такі функції. В судовому засіданні представники позивача заявили клопотання про залишення судових витрат за позивачем. На підставі ст.ст.125,152,155 ЗК України,

Outcome: partial