Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить припинити за [PERSON] право власності на 7/10 частин земельної ділянки по [ADDRESS] з визнанням за ним права власності на цю частину земельної ділянки, проведенням її поділу та виділенням йому земельної ділянки площею 371,55 кв.м. відповідно до варіанту другого висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 018/2013 від 04 листопада 2013 року та припинити між ним та [PERSON] право спільної часткової власності на вищезазначену земельну ділянку, мотивуючи тим, що 16 листопада 2001 року [PERSON] та [PERSON] було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ОД № 066033 загальною площею 0,0581 га по [ADDRESS]. 21 вересня 2007 року між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу 7/10 частин житлового будинку за даною адресою, однак договір купівлі-продажу належної йому частини земельної ділянки укладено не було. Позивач та його представник в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову та проведення поділу земельної ділянки відповідно до варіанту другого висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 018/2013 від 04 листопада 2013 року. Вислухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У відповідності до вимог ч.1,ч.3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 21 вересня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON], [PERSON] продав [PERSON] 7/10 частин житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Відповідачці [PERSON] належать 3/10 частини житлового будинку. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ОД № 066033 від 16 листопада 2001 року [PERSON] та [PERSON] була передана в приватну власність земельна ділянка площею 0,0581 га по [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель. Як вбачається зі свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого Відділом РАЦС по м.Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області [PERSON] помер [INFO] року, актовий запис про смерть № 269 від 01 березня 2008 року. Згідно з висновком № 018/2013 від 04 листопада 2013 року додаткової судової будівельно-технічної експертизи, а саме запропонованим експертом другим варіантом поділу земельної ділянки з врахуванням ідеальних часток співвласників, з яким погодились сторони, [PERSON] пропонується виділити земельну ділянку площею 371,55 кв.м. (з врахуванням площі забудови приміщеннями житлового будинку літ. «А» та надвірними спорудами) за наступними координатами 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-2, що відповідає площі, що належить у відповідності з ідеальною часткою; [PERSON] пропонується виділити земельну ділянку площею 159,23 кв.м. (з врахуванням площі забудови приміщеннями житлового будинку літ. «А» та надвірними спорудами) за наступними координатами 7-8-9-10-11-12-13-14-7, 4-5-6-16-17-4, що відповідає площі, що належить у відповідності з ідеальною часткою. Для облаштування в'їзду до частини земельної ділянки та надвірних споруд [PERSON] експерт пропонує земельну ділянку площею 46,52 кв.м. за наступними координатами 6-14-15-16-6 залишити в спільному користуванні співвласників. Для обслуговування стіни частини житлового будинку літ. «А», що належить [PERSON], експерт пропонує земельну ділянку площею 3,70 кв.м. за наступними координатами 1-2-12-13-1 залишити в спільному користуванні співвласників. Оскільки ч.1 ст.120 ЗК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, враховуючи те, що позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу набув право власності на 7/10 частин житлового будинку по [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки, на якій розташований даний житловий будинок, залишилося без змін, окрім того відповідачка позовні вимоги визнала, сторони погодилися із запропонованим експертом другим варіантом поділу земельної ділянки, а тому суд вважає можливим задовольнити позов, визнати за [PERSON] право власності на 7/10 частин земельної ділянки та поділити земельну ділянку відповідно до запропонованого експертом другого варіанту поділу, викладеного у висновку та на малюнку № 2 висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи №018/2013 від 04 листопада 2013 року.

Outcome: approved