Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про виділ частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності. В позові посилається на те, що на підставі договору дарування йому, [PERSON] перейшла у приватну власність 1/2 частка житлового будинку з відповідною до неї частками будівель та споруд, що розташовується по [ADDRESS] . Також за договором дарування частки земельної ділянки, [PERSON] , передано у власність 1/2 частку земельної ділянки по [ADDRESS] , цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд. Вказує, що співвласником зазначеного житлового будинку та земельної ділянки по [ADDRESS] є відповідачка, [PERSON] . У 2013 році, з відповідачкою було досягнуто домовленість, про те що позивач збудує для себе житловий будинок, а старий будинок літ. «А» залишиться в її особистій власності. В процесі будівництва, у зв`язку із браком коштів, будинок було збудовано з відхиленням від проекту забудови, місце його розташування на земельній ділянці змінено та змінено розташування запланованих житлових приміщень. Відповідно до технічного паспорта виготовленого Чернівецьким міським БТІ, житловий будинок літ. «Д» складається з підвалу, площею 37,70 кв. м., першого поверху площею 78, 60 кв. м. та мансардного поверху, площею 86,90 кв. м., загальною площею 203,20 кв. м. та житловою (чотири житлові кімнати) 78,10 кв. м. [ADDRESS] розташовується [ADDRESS] [ADDRESS] . Зазначає, що на даний час має намір отримати правовстановлюючі документи на своє житло, виділивши його із загальної маси будівель, що входять до складу будинковолодіння [ADDRESS] . Але, у зв`язку із відсутністю відповідачки, яка перебуває за межами України, вчинити такі дії позивач не може, оскільки без її присутності неможливо укласти нотаріальний договір про припинення спільної часткової власності на нерухоме майно. Просить суд, визнати за [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на будинковолодіння [ADDRESS] , до складу якого входять: житловий будинок літ. «А», загальною площею 45,40 кв. м. та житловою площею 38,60 кв. м., житловий будинок літ. «Д», загальною площею 203,20 кв. м. та житловою 78,10 кв. м., вбиральня літ. «Б», криниця - І, вигрібна яма - ІІ, огорожа № 1, 2, що розташовується на вулиці В. [ADDRESS] в [ADDRESS] . Чернівцях. Поділити будинковолодіння [ADDRESS] , між [PERSON] та [PERSON] . Виділити та передати у власність [PERSON] , нерухоме майно, що складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 45,40 кв. м., в тому числі житловою 38,60 кв. м., з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, огорожа № 2, криниця - І, по [ADDRESS] . Виділити та передати у власність [PERSON] , земельну ділянку площею 0,0389 га., кадастровий номер [NUMBER] , цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по [ADDRESS] . Виділити та передати у власність [PERSON] нерухоме майно, що складається з: житлового будинку літ. «Д» загальною площею 203,20 кв. м., в тому числі житловою 78,10 кв. м., з належними до нього господарським спорудами, вбиральня літ. «Е», огорожа № 1, вигрібна яма - ІІ, по [ADDRESS] . Виділити та передати у власність, [PERSON] , земельну ділянку площею 0,0389 га., кадастровий номер [NUMBER] , цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по [ADDRESS] . Право спільної часткової власності на будинковолодіння та земельну ділянку [ADDRESS] - припинити. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не з`явились, але надіслали до суду заяву з проханням справу розглянути без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, однак надіслала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Представник відповідача Чернівецької міської ради Осовська М. М. в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, проти задоволення позову не заперечує. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно з договором дарування від 19.10.2012 року, [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв у дар належну дарувальнику на праві власності 1/2 частку земельної ділянки за кадастровим номером [NUMBER] , загальною площею 0,0778 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 10). Із договору дарування від 19.10.2012 року, вбачається, що [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв у дар належну дарувальнику на праві власності 1/2 частку житлового будинку з відповідними до нього частками будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 12). У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.05.2012 року, власником 1/2 житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] . (а.с. 15). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.05.2012 року, власником 1/2 земельної ділянки за кадастровим номером [NUMBER] , площею 0,0778 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] . (а.с. 17). Згідно з технічним паспортом ЧМКБТІ від 25.02.2019 року, будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] , складається із: житлового будинку літ. «А», загальною площею 45,40 кв. м. та житловою площею 38,60 кв. м., житлового будинку літ. «Д», загальною площею 203,20 кв. м. та житловою 78,10 кв. м., вбиральні літ. «Б», криниці - І, вигрібної ями - ІІ, огорожі № 1, 2. (а.с. 54). Із довідки ЧМКБТІ № 486 від 06.04.2009 року, вбачається, що у разі вирішення питання щодо будівництва житлового будинку на земельній ділянці, наданій [PERSON] по [ADDRESS] , йому може бути присвоєна поштова адреса: [ADDRESS] . (а.с. 14). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною 1 ст. 355 ЦК України, передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно з ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 367 ЦК України, айно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. З огляду на викладене вище та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити і припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння [ADDRESS] та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок літ. «Д» за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved