Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, у якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ. А-1 з прибудовою літ. а-1 та ґанком літ. ак, загальною площею 99,7 кв.м., в т.ч. жилою площею 66,5 кв.м., з господарськими спорудами: літня кухня-гараж літ. Б-1, сарай літ. В-1, вбиральня літ. Г-1, літній душ літ. Д-1, вигріб літ. Е, погріб літ. П-1, паркан № 1, ворота № 2, паркан № 3, паркан № 4, замощення І, розташовані за адресою: [ADDRESS]. Вимоги позовної заяви обґрунтовані наступним. Позивач [PERSON] є сином відповідачів [PERSON] та [PERSON], відповідачі ж [PERSON] та [PERSON] є його рідними сестрами. На підставі свідоцтва про право власності на житло № 248, виданого 21 жовтня 1993 року Агропромисловим комбінатом «Донбасс», сторонам у справі на праві спільної сумісної власності належить будинок [ADDRESS]. В будинку фактично мешкає позивач разом з батьками, а його сестри мешкають окремо. Влітку 2012 року [PERSON] домовився з відповідачами про купівлю у кожного з них належних їм часток будинку. 08 серпня 2012 року сторони домовились про всі істотні умови договори, тобто про ціну майна, внаслідок чого позивач передав кожному з відповідачів обумовлену між ними суму грошових коштів, а відповідачі в свою чергу склали відповідні розписки про отримання ними цих грошових коштів. Крім того, сторони домовились нотаріально оформити договір купівлі-продажу в строк до 01 січня 2013 року. До теперішнього часу право власності на домоволодіння належним чином не оформлено та договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено. Вищенаведене зумовило [PERSON] звернутись до суду. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, натомість в порядку ч.2 ст. 158 ЦПК України, надіслав на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи в його відсутність, при чому позовні вимоги підтримані. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання також не з'явились, натомість спрямували на адресу суду письмові клопотання про розгляд цивільної справи у їх відсутність. З позовними вимогами [PERSON], відповідачі згодні в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON] про визнання права власності підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст.656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами дійсно був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку та відбулось повне виконання договору, оскільки [PERSON] надав грошові кошти за придбане ним майно, а відповідачі склали розписку про отримання цих грошових коштів. Наведене свідчить про обґрунтованість позовних вимог [PERSON] На підставі ст.ст.15, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334, 392, 655, 656 ЦК України,

Outcome: approved