Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-12 00:00:00

Позивач [PERSON], звернувся в суд із позовом до відповідачів [PERSON], Збаразької міської ради Тернопільської області про виділення частки із складу земельної ділянки та визнання за ним право власності на вказану земельну ділянку, посилаючись на те, що він позивач, будучи власником квартири [ADDRESS], а відповідач [PERSON] - власником квартири [ADDRESS], мають у користуванні земельні ділянки для обслуговування належних їм частин житлового будинку з господарськими будівлями: [PERSON] - 0,0456 га, [PERSON] - 0,0399 га та у спільному користуванні - 0,0103 га, однак відповідач перешкоджає йому в приватизації земельної ділянки, що виділена для обслуговування належної йому частини житлового будинку та господарських будівель. До початку судового розгляду справи, позивач [PERSON] на адресу суду надіслав заяву про зміну предмету позову і просить суд зобов'язати відповідача [PERSON], як землекористувача суміжної земельної ділянки надати погодження щодо зведеного плану земельних ділянок по [ADDRESS], посилаючись на те що згідно чинного законодавства він не може подати відповідну документацію в Збаразьку міську раду для надання йому дозволу на виготовлення проектної документації без погодження меж із сусідами суміжних ділянок, а тому [PERSON] не надаючи своєї згоди, як землекористувач суміжної земельної ділянки, погодження щодо зведеного плану земельних ділянок, позбавляє його права на безоплатну приватизацію земельної ділянки відповідності до п.1 п.п. б, в ст. 31 ЦПК України. В судове засідання позивач та його представник не з`явились, однак від позивача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності. Представники відповідача [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні пояснили, що позовні вимоги є безпідставні, оскільки акт погодження меж суміжних земельних ділянок та зведеного плану земельних ділянок в природі не існує. Порядок погодження зведеного плану земельних ділянок (меж) регулюється ст.198 Земельного кодексу України. Позивач мав звернутися до Збаразької міської ради із заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації, однак така заява до міської ради не надходила та акту зведеного плану земельних ділянок позивач не надав відповідачу, а також не представив і суду. Акт зведеного плану земельних ділянок складається при виготовленні технічної документації і ніяким чином не позбавляє позивача права на безоплатну приватизацію земельної ділянки. Представник відповідача Збаразької міської ради Присяжнюк О.А. в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що позивач із заявою до міської ради про надання дозволу на приватизацію і виготовлення технічної документації не звертався. Неподання акту погодження зведеного плану земельних ділянок не є перешкодою подачі заяви і прийняття рішення про надання дозволу на виготовлення технічної документації на приватизацію земельної ділянки та передачу земельної ділянки у власність. Дослідивши та оцінивши докази по справі суд вважає, що позов до задоволення не підлягає з наступних підстав: Згідно ст.ст. 3,10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, які мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Відповідно до ст.118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Відповідний орган місцевого самоврядування або орган виконавчої влади в місячний термін розглядає клопотання і надає дозвіл підприємствам, установам та організаціям на розробку проекту приватизації земель. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб'єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін. Нормами ст.186-1 ЗК України встановлений порядок розгляду та погодження комісією з розгляду питань пов'язаних з погодженням документації із землеустрою проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Ст.198 ЗК України передбачений порядок проведення кадастрових зйомок, тобто комплексних робіт, що виконуються для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки; б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості; г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; ґ) виготовлення кадастрового плану. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про прийняття спадщини за законом від 23.07.2002 року і згідно рішення Збаразької міської ради №357 від 2906.1995 року за 2/5 частиною житлового будинку (квартирою №2) закріплена земельна ділянка в розмірі 353 квадратних метрів. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] і згідно рішення Збаразької міської ради №357 від 2906.1995 року за 3/5 частиною житлового будинку (квартирою №1) закріплена земельна ділянка в розмірі 530 квадратних метрів. Цим же рішенням Збаразької міської ради №357 від 2906.1995 року за обома частинами будинку залишена у спільному користуванні земельна ділянка в розмірі 230 квадратних метрів. Рішенням Збаразької міської ради № 694 від 14.03.2014 року [PERSON] та [PERSON] було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі у спільну власність, яке рішенням Збаразького районного суду від 02.09.2014 визнано недійсним. Проаналізувавши докази по даній справі суд вважає, що позовні вимоги є безпідставні, оскільки у даному випадку відсутній предмет спору, тобто акт погодження щодо зведеного плану земельних ділянок між суміжними землекористувачами, який по твердженнях позивача відмовляється погодити [PERSON], позивачем не представлений ні суду, ні відповідачам по справі, а також не надані суду докази про існування акту погодження щодо зведеного плану земельних ділянок по [ADDRESS]. При цьому, суд враховуючи те, що непогодження відповідачем акту погодження щодо зведеного плану земельних ділянок не перешкоджає позивачу в подачі заяви та прийняття рішення органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок, тобто не призводить до виникнення, зміни або припинення прав на приватизацію земельної ділянки, що свідчить про те, що у даному конкретному випадку його право на приватизацію земельної ділянки не є порушеним.

Outcome: dismissed