Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-31 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся 29.01.2021 року до Оржицького районного суду Полтавської області з вказаним позовом. У позовній заяві [PERSON] вказано, що [INFO] померла баба позивача [PERSON] , останнім місцем проживання якої було [ADDRESS] , (на той час) Оржицького\~району Полтавської\~області. До складу спадщини [PERSON] входить, у тому числі, право на завершення приватизації земельної ділянки площею 1,0 га ріллі для ведення особистого селянського господарства із земель державної власності загальною площею 60,0 га в контурі № [NUMBER] згідно технічної документації по роздержавленню і приватизації земель КСП «Комунар» від 1996 року на території Савинської сільської ради (наразі територія Оржицької селищної ради), яку спадкодавець розпочала за життя у встановленому законом порядку та не завершила, не встигнувши отримати державний акт про право власності на землю у зв`язку зі смертю. Позивач зазначає,\~що він є спадкоємцем [PERSON] за заповітом та прийняв спадщину в силу положень ч. 4 ст. 1268 ЦК України. Оскільки спадкодавець за життя не завершила процедуру приватизації земельної ділянки і не отримала правовстановлюючий документ на неї - державний акт про право власності на землю, позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом у нотаріальному порядку. Посилаючись на вищевикладені обставини позивач просив суд визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] [PERSON] , право на завершення приватизації та одержання документів, що посвідчують право власності, на земельну ділянку площею 1,0 га ріллі для ведення особистого селянського господарства із земель державної власності загальною площею 60,0 га в контурі № [NUMBER] згідно технічної документації по роздержавленню і приватизації земель КСП «Комунар» від 1996 року на території Савинської сільської ради Оржицького району Полтавської області. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити, в своїх поясненнях посилалася на обставини, викладені в позовній заяві. Представник відповідача Оржицької селищної ради направив до суду клопотання в якому просив справу розглянути без його участі, вказав, що позов визнає повністю. Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області в судове засідання не з`явився, направив до суду письмові пояснення та просив розглянути справу за відсутності представника з урахуванням цих письмових пояснень. У поясненні представник третьої особи просив відмовити [PERSON] у задоволенні позову в повному обсязі, вказав, що оскільки позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку порядку спадкування, проте спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, то у спадкоємців таке право також не виникає. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази і давши їм належну оцінку, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що розпорядженням голови Оржицької районної державної адміністрації № 213 від 08 травня 2003 року «Про надання дозволу на розробку проекту відведення земельних ділянок громадянам - працівникам соціальної сфери для безкоштовної приватизації із земель державної власності на території Савинської сільської ради» [PERSON] , працівнику соціальної сфери, наданий дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки для безоплатної приватизації площею 1,0 га ріллі для ведення особистого селянського господарства із земель державної власності загальною площею 60,0 га в контурі № [NUMBER] згідно технічної документації по роздержавленню і приватизації земель КСП «Комунар» від 1996 року на території Савинської сільської ради (а.с. 11, 12). [PERSON] померла [INFO] (а.с. 15). На день смерті [PERSON] проживала та була зареєстрована в житловому будинку, який розташований в [ADDRESS] . На день смерті [PERSON] та протягом шести місяців з дня її смерті в даному будинку ніхто не був зареєстрований та не проживав (а.с. 16). З Інформаційної довідки зі спадкового реєстру вбачається, що після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , спадкова справа не заведена (а.с. 45). Позивач [PERSON] є спадкоємцем за заповітом після померлої [PERSON] та прийняв спадщину в силу положень ч. 4 ст. 1268 ЦК України як неповнолітня особа (а.с. 10, 17, 46-47). У повідомленні відділу в Оржицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області вказано, що згідно записів у книгах реєстрації та видачі державних актів на право власності на землю на території Савинської сільської ради державні акти [PERSON] не видавалися, проектна документація із землеустрою на її ім`я у місцевому фонді документації із землеустрою в Оржицькому районі відсутня (а.с. 14). 12 грудня 2019 року [PERSON] звернувся до Савинської сільської ради Оржицького району Полтавської області із заявою про надання дозволу на завершення процедури приватизації земельної ділянки площею 1,0 га ріллі для ведення особистого селянського господарства із земель державної власності загальною площею 60,0 га в контурі № [NUMBER] згідно технічної документації по роздержавленню і приватизації земель КСП «Комунар» від 1996 року на території Савинської сільської ради, яку не завершила спадкодавець [PERSON] , та надання йому дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а.с. 18-19). 23 грудня 2019 року рішенням сорок першої сесії сьомого скликання Савинської сільської ради Оржицького району Полтавської області відмовлено [PERSON] в наданні дозволу на завершення процедури приватизації земельної ділянки після смерті баби [PERSON] та надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки розміром 1,00 га в контурі № [NUMBER] для ведення особистого селянського господарства через відсутність вільних (виділений по рішенню суду пай, землі запасу здані в оренду згідно договорів) земель запасу та резервного фонду (а.с. 20). Відповідно до ст.\~1216\~ЦК\~України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України). Згідно ст.\~1218\~ЦК\~України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися на момент його смерті. Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: прийняття спадщини (п. «г» ч. 1\~ст. 81 ЗК України). Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав (п. «а» ч. 3\~ст. 152 ЗК України). Згідно з ч. 1\~ст. 1225 ЦК України\~право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до\~ст. 125 ЗК України\~право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до\~ст. 1216 ЦК України\~не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1\~розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі\~статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений висновок міститься в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі №14-652цс18, постановах Верховного Суду від 13 червня 2018 року в справі №128/1911/15-ц, від 17 квітня 2019 року в справі № 723/1061/17. Спадкодавець [PERSON] за життя розпочала процедуру отримання земельної ділянки у власність і уповноваженим органом прийнято рішення про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки для безоплатної приватизації. Таким чином, за життя [PERSON] встигла реалізувати свій намір отримати майнові права щодо земельної ділянки, але не закінчила процедуру приватизації у відповідному порядку. З урахуванням\~встановлених судом\~обставин справи\~та з\~урахуванням доказів,\~що подані\~на підтвердження\~позовних вимог, є підстави для задоволення позову [PERSON] про визнання права на завершення розпочатої процедури приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом. Суд не приймає до уваги пояснення представника Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, оскільки, позивачем заявлені вимоги не про визнання права власності на земельну ділянку, а про визнання права на завершення приватизації та одержання спадкоємцем відповідних документів. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved