Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], заінтересовані особи [PERSON], [PERSON] про припинення права на частку у спільній частковій власності шляхом викупу та визнання права власності на 1/6 частки квартири. В позові посилається на те, що квартира номер сімнадцять, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, в будинку №45-Д, згідно свідоцтва про право власності на житло, належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] (заінтересована особа), [PERSON] (заінтересована особа) та [PERSON] (позивач). Вказує, що 04 жовтня 2013 року, помер [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина на 1/4 частки спадкового майна, а саме: квартири №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д. Спадщину прийняли спадкоємці першої черги - троє його дітей, а саме: 1/3 [PERSON], 1/3 [PERSON] (відповідач), 1/3 [PERSON] (відповідач). Зазначає, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.04.2015 року, зареєстровано в реєстрі за №845, спадкова справа №1/2014, [PERSON] успадкував та зареєстрував 1/12 частки у праві власності на квартиру № 17, яка знаходиться в м. Чернівці по вул. Хотинській, 45-Д. Також, 1/4 частки у праві власності на квартиру йому належать на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого Департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради на підставі розпорядження №35059 від 25 лютого 2000 року. Отже, всього у [PERSON] 1/3 частки у праві власності на квартиру №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д. Решта, по 1/4 часток на праві спільної сумісної власності належить [PERSON] та [PERSON], по 1\\12 часток у праві власності на квартиру належить [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до технічного паспорта від 23.05.2018 року на квартиру №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д, квартира складається з трьох кімнат, житловою площею 40,60 кв.м., у тому числі 1-а кімната 14,40 кв.м., 2-а кімната 9,80 кв.м., 3-я кімната 16,40 кв.м., кухні площею 8,30 кв.м., вбиральні площею 1,00 кв.м., ванної кімнати площею 2,60 кв.м., коридору площею 10,30 кв.м., вбудованої шафи площею 0,60 кв. м. Загальна площа квартири 66,90 кв.м. Отже, враховуючи викладене загальна площа квартири недостатня для влаштування пяти ізольованих квартир у співвідношенні 4/12 до 3/12, 3/12 до 1/12, оскільки 1/12 частки від загальної площі квартири менша від мінімально допустимої площі, необхідної для облаштування окремої квартири. Тобто, загальна площа даної квартири 66,90 кв.м., при розподілі на пять ізольованих квартир відповідно до закону має бути не менше 30 кв.м. на одну однокімнатну квартиру. В нашому випадку площа становитиме тільки 5,575 кв.м. Звертає увагу, на те що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] належить 10/12 частки квартири під номером №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д, в той же час кожен із відповідачів окремо володіє 1/12 часткою даної квартири. При таких обставинах, частки відповідачів у праві спільної часткової власності на квартиру є незначними, і, як зазначалось вище, неможливо навіть виділити в натурі приміщення (кімнату) для володіння та користування, оскільки вони становлять менший розмір ніж площа будь-якого із жилих приміщень квартири. Отже, квартира №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д, є неподільною, частки [PERSON] і [PERSON] є незначними та не можуть бути виділені в натурі, спільне володіння і користування майном є неможливим, і таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласників. Крім того, [PERSON] і [PERSON] переїхали на постійне місце проживання до іншої держави, тому припинення їхнього права власності на 1/12 часток квартири не завдасть їм істотної шкоди. Окрім цього, [PERSON] та [PERSON] повністю підтримують наміри [PERSON] щодо викупу часток [PERSON] (1/12) та [PERSON] (1/12), які разом складають 1/6 частки квартири №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д. Просить суд, припинити права на 1/12 частки квартири №17, що знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д, яка належить на праві спільної часткової власності [PERSON], та присудити йому грошову компенсацію за належну 1/12 частку в розмірі 19502,6 грн. Припинити права на 1/12 частки квартири №17, що знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д, яка належить на праві спільної часткової власності [PERSON], та присудити йому грошову компенсацію за належну 1/12 частку в розмірі 19502,6 грн. Визнати за [PERSON] право власності на 1/6 частки квартири під номером №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не зявились, але надіслали до суду заяву з проханням справу розглянути без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять суд їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились, хоча належним чином були повідомлені про день та годину розгляду справи, про що свідчить оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://court.gov.ua. Заінтересовані особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились, однак спрямували до суду заяви в яких вказали, що проти задоволення позову не заперечують, справу просять розглянути без їхньої участі. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло № 35059 від 25.02.2000 року, квартира за адресою: вул. Хотинська, 45-Д/17 належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 13). Згідно з свідоцтвом про смерть серія І-МИ № 124339 від 04.10.2013 року, [PERSON] помер 04.10.2013 року. (а.с. 14). У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом серія НАН № 062441 від 17.04.2015 року, спадкоємцями майна [PERSON] є його син [PERSON], син [PERSON], син [PERSON] (а.с. 15). Згідно з технічним паспортом ЧКОБТІ від 23.05.2018 року[ADDRESS] у житловому будинку № 45-Д по вул. Хотинській в м. Чернівці, складається з трьох кімнат житловою площею 40,60 кв. м. (а.с. 18). Відповідно до квитанції № 18-38678/1 від 18.06.2018 року, [PERSON] вніс на рахунок ТУ ДСА Чернівецької області 19502,60 грн. (а.с. 23). У відповідності до квитанції № 18-38681/1 від 18.06.2018 року, [PERSON] вніс на рахунок ТУ ДСА Чернівецької області 19502,60 грн. (а.с. 24). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною 1 ст. 355 ЦК України, передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Із ст. 365 ЦК України, вбачається, що суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. З огляду на викладене вище та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки частки [PERSON] та [PERSON] в квартирі № 17 за адресою: м. Чернівці, вул. Хотинська, 45-Д є незначними та виділення їх часток в окреме житло неможливо, а тому суд вважає за доцільне здійснити викуп часток [PERSON] та [PERSON] за рахунок позивача та визнати за [PERSON] право власності на 1/6 квартири.

Outcome: approved