Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності. В позові посилається на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, його матері, [PERSON], перейшло у власність нерухоме майно до складу якого увійшли житловий будинок літ. «А» загальною площею 35,7 кв. м. (дерево) з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, сараї літ. «Б», «Д», літня кухня літ. «В», вбиральня літ. «Е», погріб Пг, колодязь І, огорожа № 1-2, що розташовується по вулиці Б. Крижанівського (вул. Кузнецова), № 16 в м. Чернівці. Вказує, що у\~ житловому будинку він проживав разом з мамою. У 2007 році він одружився і проживати двом сім'ям в старому будинку, без зручностей та в вкрай малої площі стало дуже важко. Тому між [PERSON] та його матір'ю [PERSON], було укладено усну домовленість про переобладнання літньої кухні літ. «В» в житловий будинок. За власні кошти позивача було повністю реконструйовано літню кухню літ. «В» під житловий будинок і згідно з даними технічного паспорта, загальна площа реконструйованого житлового будинку літ. «В» дорівнює 78.10 кв. м., в тому числі житловою 40, 70 кв. м., чотири житлових кімнати. Загалом, після проведених будівельних робіт утворилося будинковолодіння № 16 по вулиці Б. Крижанівського в м. Чернівці, до складу якого входять наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ. «А», житловий будинок літ. «В», сарай літ. «Б», огорожа № 1,2, колодязь І, вигрібна яма № II. Будинковолодіння розташовується на земельній ділянці, що перебуває у приватній власності відповідачки [PERSON] на підставі Державного акту серії ЯЕ №336971, площею 0,1000 га., кадастровий номер 7310136900:53:003:0045, по вулиці Б. Крижанівського, № 16 в м. Чернівці. Зазначає, що по закінченню будівельних робіт він запропонував своїй матері розпочати підготовку всіх необхідних документів для отримання правовстановлюючих документів на новостворене майно, на тих умовах, що житловий будинок літ. «А», сарай літ. «Б», криниця І, огорожа № 1, залишаються у власності матері, а житловий будинок літ. «В», огорожа № 2, вигрібна яма II перейдуть у власність до позивача. Але відповідачка, [PERSON], не погодилась на це посилаючись на те, що якщо позивачеві потрібні документи на будинок то він самостійно має вирішувати це питання. Звертає увагу на те, що з метою отримати правовстановлюючі документи на вищезазначене нерухоме майно, а також можливості поділу його на окремі обєкти, він звернувся до Чернівецького Міського комунальним БТІ, яким проведено інвентаризацію будинковолодіння з виготовленням технічного паспорта та проведено розрахунок дольового співвідношення між будівлями будинковолодіння під № 16, по вулиці Б. Крижанівського в м. Чернівці. Згідно довідки наданої Міським комунальним БТІ, дані об'єкти будинковолодіння є окремими обєктами, не мають приміщень загального користування та можуть бути окремими об'єктами цивільно-правових угод яким можливо надати окремі поштові адреси. Отже: житловий будинок літ. «А» загальною площею 47,20 кв. м., в тому числі житловою 35,70 кв. м., сарай літ. «Б», криниця І, огорожа № 1 складають 20/100 частин будинковолодіння під № 16 по вулиці Б. Крижанівського в м. Чернівці; житловий будинок літ. «В» загальною площею 78, 10 кв. м., в тому числі житловою 40,70 кв. м., огорожа № 2, вигрібна яма II, складають 80/100 частин будинковолодіння під № 16 по вулиці Б. Крижанівського в м. Чернівці. Просить суд, визнати за [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на будинковолодіння, № 16 по вулиці Б. Крижанівського в м. Чернівці, до складу якого входять житловий будинок літ. «А», житловий будинок літ. «В», сарай літ. «Б», огорожа № 1,2, колодязь І, вигрібна яма № II, по вулиці Б. Крижанівського (вул. Кузнєцова) під № 16 в м. Чернівці. Поділити будинковолодіння №16 по вулиці Б. Крижанівського в м. Чернівці, між [PERSON] та [PERSON]; Визнати за [PERSON] право власності на нерухоме майно, що складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 47,20 кв. м., в тому числі житловою 35,70 кв. м., з належними до нього господарськими спорудами та будівлями, сарай літ. «Б», криниця І, огорожа № 1, що розташовується по вулиці Б. Крижанівського під № 16 в м. Чернівці; Визнати за [PERSON] право власності на нерухоме майно, що складається з: житлового будинку літ.«В», загальною площею 78.10 кв. м., в тому числі житловою 40,70 кв. м., з належними до нього господарськими спорудами, огорожа № 2, вигрібна яма II, що розташовується по вулиці Б. Крижанівського під № 16 в м. Чернівці; Право спільної часткової власності на будинковолодіння, що розташовується по вулиці Б. Крижанівського під № 16 в м. Чернівці - припинити. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, однак спрямував до суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позов підтримує та просить задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, але подала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, проти задоволення позову не заперечує. Представник відповідача [PERSON] до суду не зявилась, однак спрямувала заяву з проханням розглянути справу без її участі, рішення ухвалити відповідно до чинного законодавства. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Відповідно до свідоцтва про народження серія І-МИ № 041589 від 04.02.1997 року, [PERSON] народився 04.06.1977 року, батьками якого зазначені [PERSON] та [PERSON] (а.с. 8). Згідно з довідкою ЧМКБТІ № 2030 від 07.11.2018 року, [PERSON] є власником будинковолодіння по вул. Б. Крижанівського, 16 в м. Чернівці. Дане будинковолодіння складається із: житлового будинку літ. «А» загальною площею 47,20 кв. м., в тому числі житловою 35,70 кв. м., сарай літ. «Б», криниця І, огорожа № 1, що складають 20/100 частин; житлового будинку літ. «В» загальною площею 78,10 кв. м., в тому числі житловою 40,70 кв. м., огорожа № 2, вигрібна яма II, що складають 80/100 частин. (а.с. 9). У відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 336971 від 23.03.2008 року, [PERSON] є власником земельної ділянки за адресою: м. Чернівці, вул. Кузнецова, 16. (а.с. 23). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною 1 ст. 355 ЦК України, передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. У відповідності до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. З огляду на викладене вище та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки позивач здійснив добудову в будинковолодінні за адресою: м. Чернівці, вул. Б. Крижанівського, 16 та проживає в ньому з відповідачкою тривалий час, у звязку з цим має всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, а тому позовні вимоги слід задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved