Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про виділ в натурі частки із спільного майна. Враховуючи заяву про уточнення позовних вимог, свої вимоги обґрунтовує тим, він є власником 75/100 частин будинковолодіння згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.05.2019 року та ј частини житлового будинку за договором дарування від 03.04.2017 року, який знаходиться по [ADDRESS] . Інша 75/100 частина спірного будинковолодіння належить на праві спільної часткової власності [PERSON] , які вона набула на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.05.2019 року. Також зазначає, що вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на двох земельних ділянках, площею 0,0659 га, кадастровий номер 0722883700:03:001:6690 та площею 0,0141 га, кадастровий номер 0722883700:03:001:6691, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані за адресою: Луцький район, с. Зміїнець, що належали спадкодавцю [PERSON] на праві приватної власності. Згідно свідоцтва про право власності за законом від 08.05.2019 року після смерті [PERSON] , земельна ділянка площею 0,0659 га, кадастровий номер 0722883700:03:001:6690 була успадкована [PERSON] , [PERSON] по Ѕ частини відповідно. Земельна ділянка площею 0,0141 га, кадастровий номер 0722883700:03:001:6691 належить йому, позивачу, згідно договору дарування земельної ділянки від 03.04.2017 року. Вважає за доцільне, виділити йому у власність належні на праві власності частини будинковолодіння та земельної ділянки в натурі. На підставі наведеного, з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог та висновку будівельно-технічної експертизи, просить суд припинити режим спільної часткової власності на будинковолодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , земельної ділянки площею 0,0659 га, кадастровий номер 0722883700:03:001:6690, та виділити йому в натурі в рахунок належної йому на праві власності 5/8 частин спірного житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами, наступні приміщення: приміщення житлового будинку(А-1): 1-4, площею 25,4 кв.м., 1-5, площею 16,6 кв.м., 1-6, площею 12,1 кв.м., Ѕ гаража літня кухня (Б), погріб з шийкою (В), сарай (Е), вбиральня (Д), Ѕ огорожі, Ѕ воріт з хвірткою та Ѕ частини земельної ділянки площею 0,0659 га, кадастровий номер 0722883700:03:001:6690, стягнути з [PERSON] грошову компенсацію за відхилення від ідеальної частки в будинковолодінні в розмірі 23404,12 грн., грошову компенсацію за відхилення від ідеальної частки земельної ділянки в розмірі 5410,75 грн. та судові витрати у справі. Відповідач відзиву на позовну заяву не подала. Ухвалою Луцького міськрайонного суду від 16.10.2019 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Ухвалою Луцького міськрайонного суду від 31.03.2020 року клопотання представника позивача задоволено частково, призначено у справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу. Ухвалою Луцького міськрайонного суду від 13.07.2021 року поновлено підготовче провадження у справі у зв`язку з надходженням висновку експерта за результатами проведеної експертизи. Протокольною ухвалою Луцького міськрайонного суду від 09.09.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, наведених в позовній заяві, заяві про уточнення позовних вимог. Просив суд позов задовольнити. Відповідач та її представник в судовому засіданні позов визнали частково, зазначивши, що визначена експертом ціна житлового будинку та земельної ділянки не відповідає дійсній її вартості. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Згідно з ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого порушеного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права. Одним зі способів захисту права та інтересу є, зокрема, визнання права. Частиною першою статті 328\~ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч. 2 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною 2 ст. 367 ЦК України передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). У відповідності до ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Судом встановлено, що в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON] , позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] успадкували по Ѕ (75/100) частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (далі спірний житловий будинок), житловою площею 67,2 кв.м. (а.с. 12). Згідно договору дарування частки житлового будинку від 03.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Галькевич Ю.Є., [PERSON] отримав у власність 1/4 частину спірного житлового будинку, а саме, кімнату 1-4 загальною площею 16,6 кв.м., Ѕ частину гаража-літньої кухні «Б-1», погріб з шийкою «В» (а.с. 15-17). Із матеріалів справи вбачається, що житловий будинок А-1 складається з наступних приміщень: 1-1 коридор площею 8,2 кв.м., 1-2 коридор площею 7,3 кв.м., 1-3 кімната площею 13,1 кв.м., 1-4 кімната площею 25,4 кв.м., 1-5 кімната 16,6 кв.м., 1-6 кімната площею 12,1 кв.м., 1-7 санвузол площею 4,8 кв.м., 1-8 кухня площею 7,1 кв.м., а також прибудова «а» площею 25,2 кв.м., ганок «а1» площею5,2 кв.м., гараж-літня кухня площею 50,4 кв.м., сарай «Е» площею 23,4 кв.м., вбиральня «Д» площею 1,9 кв.м., погріб з шийкою «В» площею 11,7 кв.м., огорожа 53,3 пог.м., ворота з хвірткою 4,9 пог.м. (а.с. 24-27, а.с. 53-58 інвентаризаційної справи). Судом встановлено, що сторони у спільному будинковолодінні користуються ним на праві спільної часткової власності, що підтверджується матеріалами інвентаризаційної справи та технічним паспортом станом на 2019 рік (а.с. 24-27). Крім того, судом встановлено, що вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на двох земельних ділянках, площею 0,0659 га, кадастровий номер 0722883700:03:001:6690 та площею 0,0141 га, кадастровий номер 0722883700:03:001:6691, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані за адресою: Луцький район, с. Зміїнець, що належали спадкодавцю [PERSON] на праві приватної власності. Згідно свідоцтва про право власності за законом від 08.05.2019 року після смерті [PERSON] , земельна ділянка площею 0,0659 га, кадастровий номер 0722883700:03:001:6690 на праві приватної спільної часткової власності належить [PERSON] , [PERSON] по Ѕ частини відповідно (а.с. 18-20). Земельна ділянка площею 0,0141 га, кадастровий номер 0722883700:03:001:6691 належить позивачу [PERSON] , згідно договору дарування земельної ділянки від 03.04.2017 року (а.с. 21-23). Згідно висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №8/2021 від 23.04.2021 року (далі висновок судової експертизи), житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , відповідно до наявних у [PERSON] , [PERSON] правовстановлюючих документів, з відхиленням від ідеальної частки, підлягає поділу за наступним варіантом: І співвласнику пропонується виділити у власність в натурі приміщення житлового будинку(А-1): 1-4, площею 25,4 кв.м., 1-5, площею 16,6 кв.м., 1-6, площею 12,1 кв.м., Ѕ гаража літня кухня (Б), погріб з шийкою (В), сарай (Е), вбиральня (Д), Ѕ огорожі, Ѕ воріт з хвірткою; ІІ співвласнику - виділити у власність в натурі приміщення житлового будинку (А-1): 1-2, площею 7,3 кв.м., 1-3, площею 13,1 кв.м., прибудова (а): приміщення 1-4, площею 4,8 кв.м., 1-8, площею 7,1 кв.м., 1-1, площею 8,2 кв.м., ганок (а1), Ѕ гаража літня кухня (Б), Ѕ огорожі, Ѕ воріт з хвірткою (а.с. 90-144). Крім того, зазначеним висновком експерта, визначено, що загальна частка [PERSON] у будинковолодінні становить 5/8 (625/1000) частки, частка [PERSON] становить 3/8 (375/1000) часток та відповідає до наявних у них правовстановлюючих документів з відхиленням від ідеальної частки на користь [PERSON] в розмірі 23404,12 грн. (а.с. 90-144). Разом з тим, експертом у висновку судової експертизи проведено поділ земельної ділянки площею 0,0659 га, кадастровий номер 0722883700:03:001:6690, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані за адресою: Луцький район, с. Зміїнець, а саме, згідно розподілу зазначеному у Додатку 4 експертизи, відповідно до якого: [PERSON] пропонується виділити у власність земельну ділянку площею S2+S4=0,0287 га; [PERSON] - виділити у власність земельну ділянку площею S3=0,0310 га; а також пропонується залишити у спільному користуванні позивача та відповідача земельну ділянкою площею S1=0,0062 га (а.с. 90-144). Вказаний висновок судової експертизи є чітким та конкретним, обґрунтованим та належно мотивованим, виконаний на підставі відповідних методик, ґрунтується на матеріалах справи і чинному законодавстві, виділ часток співвласників, здійснений відповідно до правовстановлюючих документів з відхиленням від вартості, яка приходиться на ідеальні частки будинковолодіння та земельної ділянки в розмірі 28814,87 грн. в користь [PERSON] , а тому суд вважає його належним та допустимим доказом по справі. Суд не бере до уваги доводи представника відповідача щодо завищеної вартості житлового будинку та земельної ділянки, а також надані довідку про оціночну вартість об`єкта нерухомості земельної ділянки площею 0,0659 га, кадастровий номер 0722883700:03:001:6690 та звіт про оцінку будинку з надвірними будівлями і спорудами по [ADDRESS] (а.с. 160-183), оскільки, такі докази не відповідають вимогам до висновку експерта, згідно ст. 102 ЦПК України, а саме, не містять відомостей, що експерт попереджений (обізнаний) про відповідальність за завідомо неправдивий висновок. Тому надані стороною відповідача докази вартості спірного майна не є належними та допустимими і не спростовують викладений вище висновок судової експертизи. У зв?язку з наведеним, позов підлягає до задоволення. Зокрема, [PERSON] слід виділити у власність в натурі приміщення житлового будинку(А-1): 1-4, площею 25,4 кв.м., 1-5, площею 16,6 кв.м., 1-6, площею 12,1 кв.м., Ѕ гаража літня кухня (Б), погріб з шийкою (В), сарай (Е), вбиральня (Д), Ѕ огорожі, Ѕ воріт з хвірткою, згідно технічного паспорта та висновку № 8/2021 судової будівельно-технічної експертизи від 23.04.2021 року, що становить 5/8 (625/1000) частин будинковолодіння; [PERSON] виділити у власність в натурі приміщення житлового будинку (А-1): 1-2, площею 7,3 кв.м., 1-3, площею 13,1 кв.м., прибудова (а): приміщення 1-4, площею 4,8 кв.м., 1-8, площею 7,1 кв.м., 1-1, площею 8,2 кв.м., ганок (а1), Ѕ гаража літня кухня (Б), Ѕ огорожі, Ѕ воріт з хвірткою, згідно технічного паспорта та висновку № 8/2021 судової будівельно-технічної експертизи від 23.04.2021 року, що становить 3/8 (375/1000) частин будинковолодіння. Провести поділ в натурі земельної ділянки площею 0,0659 га, кадастровий номер 0722883700:03:001:6690, що розташована за адресою: Луцький район, с. Зміїнець, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, відповідно схеми поділу земельної ділянки висновку № 8/2021 судової будівельно-технічної експертизи від 23.04.2021 року, що викладений у Додатку 4 експертизи, відповідно до якого: [PERSON] виділити у власність земельну ділянку площею S2+S4=0,0287 га; [PERSON] виділити у власність земельну ділянку площею S3=0,0310 га; залишити у спільному користуванні [PERSON] , [PERSON] земельну ділянкою площею S1=0,0062 га. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,0659 га, кадастровий номер 0722883700:03:001:6690, що розташована за адресою: Луцький район, с. Зміїнець, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Відповідно до\~п.\~1\~ч.\~2\~ст.\~141\~ЦПК України, до стягнення з відповідача на користь позивача підлягає сума сплаченого судового збору в розмірі 1536,80 грн.

Outcome: approved