Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-19 00:00:00

\~\~\~ \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що відповідно до договору купівлі-продажу від 19.07.2021 він є власником будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Окрім позивача, в даному будинку зареєстрована відповідачка [PERSON] , яка фактично не проживає за місцем реєстрації з 2016 року. Реєстрація [PERSON] у належному позивачу будинку порушує його право на володіння та користування, у зв`язку з чим він вимушений звернутись до суду з даним позовом, в якому просить суд визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив розглянути справу без його та позивача участі. Позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідачка у судове засідання не з`явилася, причину неявки суду не повідомила, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Заяви про розгляд справи за її відсутності від відповідачки також не надходило. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 280\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, не подано відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін на підставі доказів, які додані до справи, та постановити заочне рішення. \~ \~ \~ \~20.12.2021 згідно ст.\~281\~ЦПК\~України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши докази, що маються в матеріалах справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом установлено,\~що відповідно до договору купівлі-продажу від 19 липня 2021 року [PERSON] придбав у власність житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.5-6). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки ЦНАП Виконавчого комітету Пирятинської міської ради № 23865 від 19.07.2021 у вказаному будинку зареєстровані: [PERSON] та з 19 травня 2016 року [PERSON] (а.с. 4). \~\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] не є власником будинку за адресою: [ADDRESS] , та не являється членом сім`ї власника. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до матеріалів справи установлено, що відповідачка [PERSON] за місцем реєстрації не проживає з 2016 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні Право власності є непорушним. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За правилами ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п.5 ч.1 ст.406\~ЦК\~України сервітут припиняється у разі невикористання сервітуту протягом трьох років підряд. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ч. 2 ст. 406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Аналізуючи спірні правовідносини в контексті вказаних норм матеріального права суд дійшов висновку, що оскільки відповідачка з 2016 року не проживає у будинку, що належить позивачу на праві власності, тобто понад три роки не використовує сервітут, її реєстрація перешкоджає позивачу у повній мірі володіти та користуватися належним йому нерухомим майном, тому суд убачає всі підстави для визнання відповідачки такою, що втратила право користування житлом. За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved