Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] районної державної адміністрації, треті особи Управління Держгеокадастру у [PERSON] районі Полтавської області, Михнівська сільська рада Лубенського району, [PERSON] про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання права на земельну частку (пай). Свій позов мотивував тим, що 19.09.2002 року померла його тітка [PERSON], після смерті якої він є спадкоємцем за заповітом. 18.09.2003 року Державним нотаріусом Другої [PERSON] нотаріальної контори [PERSON] йому було видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно померлої, що складалося із земельної частки (паю) землі, яка перебувала у колективній власності КСП ім. Мічуріна в с.Михнівці Лубенського району Полтавської області розміром 3.01 умовних кадастрових гектар, належних померлій на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0275056, виданого [PERSON] районною державною адміністрацією 28.03.1997 року, зареєстрованого у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №56. В подальшому, після погодження проекту землеустрою [PERSON] РДА (розпорядження №163 від 09.06.2005 року) на його ім`я було видано Державний акт серії ПЛ №122584 від 09.11.2005 року, який зареєстровано за № 010555000360, але площа земельної ділянки у Державному акті вказана 5.03 га. Кадастровий номер вказаної земельної ділянки 5322884900:07:002:0761. Такий самий кадастровий номер має земельна ділянка, що належить його братові [PERSON], яку він спадкував після смерті [PERSON] , вищевказані спадкові земельні ділянки є суміжними та носять номери №761-762. У його власності є ще одна земельна ділянка площею 2.5166 га з цільовим призначенням для ведення товарного с/г виробництва, що знаходиться на території Михнівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, кадастровий номер 5322884900:07:002:0758 Державний акт серії ПЛ № 122581 від 09.11.2005 року, виданий [PERSON] РДА ним втрачено. Замість нього видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно СТВ №310781 від 31.12.2015 року; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №51362837 від 31.12.2015 року. Вказану земельну ділянку він отримав відповідно п. 2 Указу Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» від 8 серпня 1995 року за № 720/95, як член КСП ім. Мічуріна. Номер вказаної земельної ділянки згідно викопіровки із схеми поділу земель №758 . Управлінням Держгеокадастру у [PERSON] районі надано копії отриманих ним Державних актів на право власності на земельні ділянки серії ПЛ №122584 від 09.11.2005 року, реєстраційний номер 010555000359 виданого на підставі розпорядження голови РДА №163 від 09.06.2005 року загальною площею 2.52 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михнівської сільської ради Лубенського району та ПЛ 122584 від 09.11.2005 року реєстраційний номер 010555000360 виданого на підставі розпорядження голови РДА №163 від 09.06.2005 року загальною площею 5.03 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михнівської сільської ради Лубенського району. Державні акти видані на його ім`я на підставі розпорядження голови [PERSON] РДА №163 від 09.06.2005 року. На його запит архівним відділом [PERSON] РДА надано копію розпорядження голови [PERSON] РДА №163 від 09.06.2005 року «Про погодження проекту землеустрою щодо організації території земельних ділянок та надання у власність земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва власникам земельних часток (паїв) Михнівської сільської ради», однак , додаток із списком осіб, з якими погоджувались проекти землеустрою до архівного відділу не передано. Оригінал Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0275056, виданого [PERSON] районною державною адміністрацією 28.03.1997 року на [PERSON] у нього відсутній. Його було вилучено Управлінням Держгеокадастру при виготовленні державного акту на право власності на земельну ділянку, після отримання ним Свідоцтва про право на спадщину у 2005 році. На його усне звернення про повернення Сертифікату для оформлення в подальшому права власності на спірну земельну ділянку, він отримав відповідь, що в управлінні Держгеокадастру у [PERSON] районі Сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0275056, виданий [PERSON] районною державною адміністрацією 28.03.1997 року на [PERSON] відсутній. Оскільки, видача Державного акту є правочином, а будь-який правочин можна оскаржувати та скасовувати, то Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ПЛ №122584 від 09.11.2005 року, виданий [PERSON] районною державною адміністрацією на його імя, він вважає слід визнати недійсним, з тих підстав, що такий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку був виданий помилково на земельну ділянку, яка була передана [PERSON] в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка належала останній після розпаювання земель КСП ім. Мічуріна Лубенського району Полтавської області на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0275056, виданого [PERSON] районною державною адміністрацією 28.03.1997 року, зареєстрованого у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №56 площею 3.01 умовних кадастрових гектарах. В результаті чого він не має можливості набути в установленому законом порядку права на спадкування тієї земельної ділянки, яка належала спадкодавцю на момент смерті. Також він позбавлений права вільно володіти користуватись та розпоряджатись вказаною земельною ділянкою, не маючи можливості укласти договір оренди на дану земельну ділянку, з метою отримання прибутку. 02 лютого 2016 року він звернувся до [PERSON] РДА з проханням скасувати розпорядження голови [PERSON] РДА №163 від 09.06.2005 року «Про погодження проекту землеустрою щодо організації території земельних ділянок та надання у власність земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва власникам земельних часток (паїв) Михнівської сільської ради», в частині надання у власність йому земельної ділянки в порядку спадкування після смерті [PERSON], загальною площею 5.03 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михнівської сільської ради Лубенського району. Позивач прохає суд визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ПЛ №122584 від 09.11.2005 року, виданий [PERSON] районною державною адміністрацією на [PERSON], який зареєстровано у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею , договорів оренди землі за № 010555000360 площею 5.03 га. (кадастровий номер земельної ділянки 5322884900:07:002:0761) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Скасувати розпорядження голови [PERSON] РДА №163 від 09.06.2005 року «Про погодження проекту землеустрою щодо організації території земельних ділянок та надання у власність земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва власникам земельних часток (паїв) Михнівської сільської ради», в частині надання у власність [PERSON] земельної ділянки в порядку спадкування після смерті [PERSON], загальною площею 5.03 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михнівської сільської ради Лубенського району. Визнати за ним - [PERSON] право на земельну частку (пай), на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою [PERSON] ДНК 18.09.2003 року на спадкове майно померлої [PERSON], що складалося із земельної частки (паю) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП ім. Мічуріна в с.Михнівці Лубенського району Полтавської області, розміром 3.01 в умовних кадастрових гектарах, та належала померлій на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0275056 виданого [PERSON] районною державною адміністрацією 28.03.1997 року, зареєстрованого у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №56. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов [PERSON] підтримала, прохає задовольнити. Представник відповідача [PERSON] районної державної адміністрації в особі [PERSON] позов визнав, пояснивши, що дійсно, при виготовленні документів допущено описки. Представник третьої особи Управління Держгеокадастру у [PERSON] районі Полтавської області в судове засідання не зявився, надіслав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, при цьому зауваживши, що Сертифікат на право на земельну частку (пай) був виданий [PERSON] і у неї не вилучався. Щодо позову покладається на рішення суду. Представник третьої особи Михнівської сільської ради та третя особа [PERSON] в судове засідання не зявились, надіслали до суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі, щодо позову не заперечують. Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.91 Земельного кодексу України власники земельних ділянок не повинні порушувати прав власників суміжних земельних ділянок і землекористувачів. Згідно ч.7 ст. 16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці. Згідно до ст.2 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай) є сертифікат на право на земельну частку (пай) є сертифікат на право на земельну частку (пай) виданий районною, (міською) державною адміністрацією. Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України захист прав здійснюється шляхом визнання прав та визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або місцевого самоврядування. Частиною 1 статті 155 Земельного кодексу України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним . Згідно до ст.2 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай) є сертифікат на право на земельну частку (пай) є сертифікат на право на земельну частку (пай) виданий районною, (міською) державною адміністрацією. Судом встановлено, що 19.09.2002 року померла [PERSON], після смерті якої залишилось спадкове майно, зокрема, земельна частка (пай), яка перебувала у колективній власності КСП ім..Мічуріна в с.Михнівці Лубенського району, розміром 3,01 в умовних кадастрових гектарах, що належала спадкодавиці на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0275056 (а.с.9). В подальшому, після погодження проекту землеустрою на імя позивача [PERSON] було видано Державний акт серії ПЛ №122584 від 09.11.2005 року (а.с.11), в якому площа земельної ділянки вказана 5.03 га. Також, кадастровий номер вказаної земельної ділянки зазначено 5322884900:07:002:0761 і такий самий кадастровий номер має земельна ділянка, що належить третій особі [PERSON], яку останній успадкував після смерті [PERSON], тобто кадастровий номер в його Державному акті зазначено помилковий. У звязку з тим, що виправлення в Державному акті на імя [PERSON] з невірним кадастровим номером та зазначеним розміром земельної ділянки неможливе, даний Державний акт слід визнати недійсним. У власності позивача [PERSON] є ще одна земельна ділянка площею 2.5166 га з цільовим призначенням для ведення товарного с/г виробництва, що знаходиться на території Михнівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, кадастровий номер 5322884900:07:002:0758, вказану земельну ділянку позивач отримав відповідно п. 2 Указу Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» від 8 серпня 1995 року за № 720/95, як член КСП ім. Мічуріна, номер вказаної земельної ділянки згідно викопіровки із схеми поділу земель №758 . Державний акт на дану земельну ділянку позивачем втрачено, однак, замість нього видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно СТВ №310781 від 31.12.2015 року (а.с.32). Крім цього, 02 лютого 2016 року позивач звернувся до [PERSON] РДА з проханням скасувати розпорядження голови [PERSON] РДА №163 від 09.06.2005 року «Про погодження проекту землеустрою щодо організації території земельних ділянок та надання у власність земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва власникам земельних часток (паїв) Михнівської сільської ради», в частині надання у власність йому земельної ділянки в порядку спадкування після смерті [PERSON], загальною площею 5.03 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михнівської сільської ради Лубенського району, однак, отримав відмову та рекомендацію звернутись до суду. Оригінал Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0275056, виданого [PERSON] районною державною адміністрацією 28.03.1997 року на [PERSON] у нього відсутній, внаслідок чого він не має можливості набути в установленому законом порядку права на спадкування тієї земельної ділянки, яка належала спадкодавцю на момент смерті. Також він позбавлений права вільно володіти користуватись та розпоряджатись вказаною земельною ділянкою, не маючи можливості укласти договір оренди на дану земельну ділянку, з метою отримання прибутку, що порушує його права. З огляду на вищевикладене, суд вважає, що позивач [PERSON] прийняв спадщину у вигляді права на отримання земельної частки (паю) на території Михнівської сільської ради, в умовних кадастрових гектарах і без визначення меж цієї частки в натурі, яке за життя мала спадкодавиця [PERSON], і яке належало їй, згідно Сертифікату про право на земельну частку (пай), а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Оплату судових витрат взяв на себе позивач і не прохає їх стягнути з відповідача.

Outcome: approved