Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд із позовом до територіальної громади с. Займище в особі Займищанської сільської ради Щорського району Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в с. Займище, вул. Червоноармійська, 8 Щорського району Чернігівської області. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 02 травня 2014 року помер [PERSON], що був зареєстрований та постійно проживав в [INFO]. За життя спадкодавець розпорядився своїм майном склавши заповіт на нього. Спадкове майно складається із домоволодіння, розташованого в с. Займище Щорського району Чернігівської області, вул. Червоноармійська, 8. Інших спадкоємців немає. Позивач звернувся до державного нотаріуса Щорської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, відповідно до поданої заяви була заведена спадкова справа за №157/2014. В видачі свідоцтва про право на на спадщину на житловий будинок, нотаріус йому відмовила тому що правовстановлюючим документом на житловий будинок є договір купівлі-продажу, посвідчений Щорською районною нотаріальною конторою 24.09.1999 року за №1666, але відсутня реєстрація БТІ. Нотаріусом була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.08.2015 року. Для отримання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями йому було запропоновано звернутися до суду. Сторони в судове засідання не з'явилися. Позивач в позовній заяві просить проводити розгляд справи без його участі, свої інтереси в суді довіряє представляти адвоату [PERSON] В адресованій суду заяві представник позивача адвокат [PERSON] підтримала позов, просить розглянути справу без її участі. Займищанська сільська рада Щорського району Чернігівської області проти задоволення позову не заперечують, просять справу розглянути без їх участі. Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступного. [PERSON] помер 02 травня 2014 року. Спадкове майно складається із будинку з надвірними будівлями, розташованого в с. Займище Щорського району Чернігівської області, вул. Червоноармійська, 8. Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Щорської нотаріальної контори 24 вересня 1999 року за № 1666 [PERSON] купив у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Займище по вул. Червоноармійській Щорського району Чернігівської області. Відповідно до довідки Займищанської сільської ради Щорського району Чернігівської області №03-33/291 від 06.10.2015 року, згідно договору купівлі-продажу будинку від 24 вересня 1999 року за № 1666 зареєстровано домоволодіння за адресою с. Займище, вул. Червоноармійська, буд. №8 Щорського району Чернігівської області. Відповідно до довідки № 06-01/220 від 07.08.2015 року виданої Займищанською сільською радою в будинку № 8 по вулиці Червоноармійській с. Займище Щорського району Чернігівської області згідно запису погосподарської книги від 02.05.2014 був постійно прописаний та проживав [PERSON], [INFO], прописаний постійно, виписаний 02.05.2014 року в зв'язку зі смертю. Померлий заповів все своє майно позивачу, що підтверджується копією заповіту посвідченого 05 січня 2000 року секретарем Займищанської сільської ради. Інших спадкоємців немає. Нотаріус не може видати свідоцтво про право власності на спадкове домоволодіння в звязку з тим, що воно не було належно зареєстроване ( Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11.09.2015 року № 760/02-31). Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент\~відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Згідно технічної документації, складеної КП Чернігівське МБТІ житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Займище Щорського району Чернігівської області, вул. Червоноармійська, 8 був збудований до 5.08.1992 року. Жодних документів про введення в експлуатацію вказаного домоволодіння немає. Згідно ДБН А3. І-94 Прийняття в експлуатацію закінчених об'єктів будівництва, які діяли на час відкриття спадщини, по об'єктах, що збудовані до 5.08.1992 р., тобто до прийняття Урядом України документа, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності необхідний висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації. Здача в експлуатацію вказаних об'єктів не вимагалася, як і не вимагається Постановою КМУ від 9 вересня 2009 року Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт. За життя спадкодавець не зареєстрував належне йому право власності на домоволодіння, збудоване за відсутності належних документів, що дозволяли здійснити забудову, в зв'язку з чим позивач не має можливості скористатися належним йому правом на отримання спадщини. В Україні юрисдикційну функцію щодо оформлення спадкових прав виконує нотаріат. Однак, судом встановлено, що субєктивне право позивача на успадкування домоволодіння померлого перебуває у невизнаному стані, оскільки право власності на це домоволодіння не було належним чином зареєстроване за [PERSON], що не дозволяє позивачу оформити спадкові права на нього. Оскільки суд здійснює правозахисну функцію, а нотаріат в даному випадку правоохоронну, суд має задовольнити позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на спадкове домоволодіння. За таких обставин, позов слід задовольнити.

Outcome: approved