Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду до відповідача [PERSON], третя особа : сектор з питань державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, відділу економічного розвитку Куп'янської районної державної адміністрації Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно, про припинення права власності та скасування державної реєстрації, вказуючи, що він має на праві власності земельну ділянку площею 0,15 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Земельну ділянку він придбав у [PERSON] у власність, за підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, №1-4334 посвідченого 20.06.2008р. державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори, Гречук Є.О. та будівельні матеріали що знаходились на тій же земельній ділянці, на підставі договору купівлі-продажу будівельних матеріалів №1-4333, посвідченого 20.06.2008р. державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори, Гречук Є.О. 15 вересня 2010 року він отримав на своє ім'я Державний акт на право приватної власності земельну ділянку Серія [NUMBER], виданого 15.09.2010р. відділом Держкомзему у Куп'янському районі, Харківської області, на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 20.06.2008 року за № 1- 4334, на земельну ділянку площею 0,15 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 20.01.2017р. він отримав «Декларацію про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі технічного паспорту» за № [NUMBER]. Після отримання декларації він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Куп'янської районної державної адміністрації Харківської області з проханням зареєструвати своє право власності на житловий будинок який розташований за адресою: [ADDRESS]. 14.03.2017р. рішенням держаного реєстратора прав не нерухоме майно №34248039, йому було відмовлено у державній реєстрації мого житлового будинку, в зв'язку з тим що в реєстрі прав власності за адресою: [ADDRESS], 05.06.2008р. зареєстровано будинок, житловий (недобудований, процент готовності - 8%), з сараєм (колишня [ADDRESS]), реєстраційний №2359906, а в відомостях про права власності зазначений власник [PERSON] На місці новозбудованого будинку, раніше знаходився інший, що мав 8% готовності з сараєм, який він зруйнував після купівлі земельної ділянки. У зв'язку з відсутністю державної реєстрації житлового будинку який належить йому, він позбавлений права повноцінно використовувати своє майно, а саме розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд. Представник позивача у судове засідання не з'явився, надавши суду заяви про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, з позовом згоден, не заперечує проти його задоволення. Третя особа у судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Судом встановлені такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Судом встановлено, що відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, №1-4334 посвідченого 20.06.2008р. державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори, Гречук Є.О. [PERSON] має на праві власності земельну ділянку площею 0,15 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яку він придбак у [PERSON] (а.с.8). Відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER], від 15 вересня 2010 року, виданого відділом Держкомзему у Куп'янському районі, Харківської області на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 20.06.2008 року за № 1- 4334, [PERSON] отримав на своє ім'я земельну ділянку площею 0,15 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.11). 20.01.2017 р. [PERSON] отримав «Декларацію про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі технічного паспорту» за № [NUMBER] після отримання якої звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Куп'янської районної державної адміністрації Харківської області з проханням зареєструвати своє право власності на житловий будинок який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). 14.03.2017р. рішенням держаного реєстратора прав не нерухоме майно №34248039, позивачеві було відмовлено у державній реєстрації мого житлового будинку, в зв'язку з тим що в реєстрі прав власності за адресою: [ADDRESS], 05.06.2008р. зареєстровано будинок, житловий (недобудований, процент готовності - 8%), з сараєм (колишня [ADDRESS]), реєстраційний №2359906, а в відомостях про права власності зазначений власник [PERSON] (а.с.10). У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За абз. 2 п.3,1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних \\садибних\\ житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських\\ присадибних будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків 1 та П категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затв. Наказом 91 від 24 червня 2011 року, документом, що засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних \\садибних\\ житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських \\присадибних\\ будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 16 ЦКУ, встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право. Згідно до ст. 182 ЦКУ право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч. 1,2,3 ст.319 ЦКУ власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. За ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно , якщо це прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки позов визнаний відповідачем у повному обсязі на підставі доказів, наданих позивачем по справі.

Outcome: approved