Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на квартиру. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повність та просив суд задовольнити їх. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] визнав. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з підстав передбачених ст.220, 392, 655 ЦК України. У судовому засіданні встановлено, що 24 грудня 2012 року між позивачем [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі продажу квартири [ADDRESS], заплативши [PERSON] гроші в сумі 12 000 (дванадцять тисяч) гривень На виконання зазначеного договору купівлі-продажу [PERSON] передав [PERSON] в присутності її сина [PERSON] гроші, а вона йому розписку про отримання грошей (а.с.3). Проте договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально позивач оформити не має змоги, так як [PERSON] тривалий час відмовлялась їхати до нотаріальної контори та посилалась на те, що договір можна буде оформити пізніше. [INFO] року [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по Миколаївському району Березівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області (повторне) серії [NUMBER] від 3 лютого 2015 року (а.с.5). Згідно довідки Миколаївського РГ УМВС ДМС України в Одеській області [PERSON] [INFO] за адресою [ADDRESS], значиться знятою з реєстрації, у зв'язку зі смертю(а.с.35,36). Згідно довідки Миколаївського РГ УМВС ДМС України в Одеській області [PERSON] значиться зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] (а.с.20-22). У відповідності до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином суд вважає, що [PERSON] фактично прийняв спадщину після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року. З моменту придбання квартири [ADDRESS] і до теперішнього часу позивач володіє та користується квартирою, сплачує всі комунальні платежі, здійснює ремонтні роботи та утримує квартиру в належному стані. Факт правомірного відчуження вищевказаного об'єкту нерухомості з боку відповідача, шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі письмовими доказами. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору, сторонами було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову. На підставі наведеного та

Outcome: approved