Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] міської ради про визнання за спадкоємцем прав та обовязків забудовника на спадкове майно, в обґрунтування якого вказав, що 12.05.2014 року помер його батько [PERSON], після смерті якого відкрилася спадщина, яка складається з: автомобілю ЗАЗ-DAEWOO LANOS D4L, автомобілю ГАЗ 53, автомобілю КАМАЗ 5320, автомобільного причепу ГКБ 8350, житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька область, м.Димитров, вул.Тюленіна, буд.24, земельної ділянки за кадастровим № 1411300000:01:012:0166, розташованої за вказаною адресою, площею 0,0577 Га та квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Він, як син спадкодавця, є спадкоємцем першої черги за законом, крім нього осіб, що претендують на спадщину, не має. В установлений законом строк він звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, проте, нотаріус відмовив йому у вчиненні нотаріальних дій відносно квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], оскільки здійснені суттєві переобладнання у квартирі не зареєстровані відповідно до чинного законодавства. Реконструкція та переобладнання вказаної квартири було проведено за життя батька на підставі рішення [PERSON] міської ради від 21.05.2008 року, яким надано [PERSON] дозвіл на проведення реконструкції житлового приміщення для розміщення магазину непродовольчих товарів з улаштуванням зовнішнього входу. Зазначене спричиняє для нього неможливість у позасудовому порядку оформити його спадкові права. Тому позивач просить суд визнати за ним у спадковому порядку права та обовязки забудовника на квартиру за вищевказаною адресою, що залишилася після смерті його батька. Позивач [PERSON] до суду не зявився, письмово повідомив суд про розгляд справи у його відсутність та про те, що він наполягає на своїх позовних вимогах. Представник відповідача [PERSON] міської ради до суду також не зявився, про час і місце розгляду справи сповіщений належним чином, письмово повідомив суд про розгляд справи у його відсутність. Дослідивши матеріали справи, суд вважає що вимоги позивача підлягають задоволенню. Судом встановлено, що 12.05.2014 року помер батько позивача [PERSON] [PERSON], про що свідчать копії свідоцтв про народження позивача та смерть [PERSON] (а.с.6, 7). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з: автомобілю марки ЗАЗ-DAEWOO LANOS D4L, автомобілю марки ГАЗ53, автомобілю марки КАМАЗ 5320, автомобільного причепу марки ГКБ 8350, житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька область, м.Димитров, вул.Тюленіна, буд.24, земельної ділянки за кадастровим №1411300000:01:012:0166, розташованої за адресою: Донецька область, м.Димитров, вул.Тюленіна, буд.24, площею 0,0577 Га та квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. На вказане спадкове майно, окрім квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], позивач отримав свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідчені приватним нотаріусом [PERSON] нотаріального округу Донецької області [PERSON] 13.11.2014 року за реєстровими номерами 2038, 2036, 2042, 2040, 2034, що підтверджується вказаними свідоцтвами, витягами про реєстрацію в Спадковому реєстрі витягів, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8-21). Квартира, розташована за адресою: [ADDRESS], належала померлому [PERSON] на підставі договору договору купівлі-продажу квартири від 09.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] нотаріального округу Донецької області [PERSON] 09.10.2007 року за реєстровими № 6251 та зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації м.Димитров 26.10.2007 року за № 8 (а.с.22-24). Згідно даним технічного паспорту, виготовленого [PERSON] бюро технічної інвентаризації за станом на 05.07.2007 року, за адресою: [ADDRESS], знаходиться житлова квартира загальною площею 65,6 кв.м, у тому числі житловою 47,3 кв.м (а.с.25-26). Відповідно до рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради від 21.05.2008 року № 321, договору оренди земельної ділянки, укладеного 29.01.2010 року між [PERSON] та [PERSON] міською радою, плану меж земельної ділянки та акту від 07.04.2009 року по встановленню меж прибудинкової території та визначенню частини земельної ділянки [PERSON] був наданий дозвіл на реконструкцію та переобладнання квартири за адресою: [ADDRESS], для розміщення магазину непродовольчих товарів з улаштуванням зовнішнього входу, з метою переведення квартири із житлового фонду в нежитловий, та передалася 1/37 від земельної ділянки, на якій розташована будівля пятиповерхового житлового будинку, що складає 0,0042 Га, для роздрібненої торгівлі автомобільними деталями та приладдям (а.с.27, 28, 29-30, 31). Згідно звіту про незалежну оцінку майна у квартирі виконуються ремонтні роботи, всі не несущі пере стінки знесені, стіни та підлога без оздоблення (а.с.35, 43). Відповідно до постанови приватного нотаріуса [PERSON] міського нотаріального округу від 14.03.2016 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтво про право на спадщину на квартиру за адресою: [ADDRESS], після смерті [PERSON], який помер 12.05.2014 року, так як спадкоємцем надано правоустановчі документи на квартиру, в якій здійснено суттєви переобладнання (технічна документація про переведення квартири в нежитловий фонд), і вказані у квартирі зміни не реєстровані відповідно до чинного законодавства (а.с.34). Згідно даних Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру від 13.04.2016 року та інформації приватного нотаріуса [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] від 13.04.2016 року на майно померлого 12.05.2014 року [PERSON] 04.08.2014 року на підставі заяви [PERSON] про прийняття спадщини заведена спадкова справа № 80/2014. Заяв від інших спадкоємців щодо прийняття чи відмови від спадщини не надходило. Заповіти від імени [PERSON] не посвідчувалися. Інших спадкоємців після смерті [PERSON] судом не встановлено. Частиною першою статті 182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації. За п.1.6 Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства Юстиції України за №7/5 від 07.02.2002 року, державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийнято в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. Судом встановлено, що померлим на законних підставах було проведено суттєве переобладнання належної йому квартири за адресою: [ADDRESS], з метою переведення її у нежитловий фонд, але за життя він не ввів її в експлуатацію і не зареєстрував своє право власності. Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно за ст.ст.177, 190 ЦК України обєктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо. За приписами ч.1 ст.178 ЦК України обєкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обовязки як забудовника, входять до складу спадщини. Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Враховуючи вищеприведене, та те, що інших спадкоємців судом не встановлено, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню. На пiдставi ст.ст.182, 331, 177, 178, 190, 1216, 1218 ЦК України,

Outcome: approved