Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] згідно якого просить зобовязати відповідача звільнити від всіх своїх матеріальних цінностей та майна матеріальний склад, що належить Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Меліоратор»по вул.І.Франка в смт.Рокитне Рівненської області, ключі від приміщення складу передати голові ОСББ «Меліоратор» [PERSON] в день звільнення складського приміщення, згідно розписки від 20 липня 2015 року. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що 18 листопада 2004 року було створено ОСББ «Меліоратор» за адресою смт. Рокитне, вул. І.Франка,32 Рівненської області. Позивач є головою обєднання з моменту його утворення. Державна реєстрація юридичної особи відбулась 06.08.2004 році. В склад членів обєднання увійшло 8 квартиронаймачів та 11 обєктів було передано на баланс організації. 06 березня 2014 року [PERSON], який членом обєднання не являється, незаконно, без відповідного рішення загальних зборів членів чи правління обєднання, зірвав замок з приміщення матеріального складу по вул. І.Франка,32 в смт. Рокитне, Рівненської області, захопив складське приміщення площею 144 кв.м., балансовою вартістю 33517,2 грн., що належить обєднанню на праві колективної власності. Захоплене приміщення ОСББ [PERSON] безпідставно, без належного оформлення документів, передав в користування для здійснення комерційної діяльності підприємцю [PERSON]. По даному факту прокуратурою Рокитнівського району 26.03.2014 року було відкрито кримінальне провадження відносно [PERSON] з попередньою правовою кваліфікацією за ст.356 КК України. В рамках досудового розслідування у даному кримінальному провадженні відповідач [PERSON] в прокуратурі Рокитнівського району 20.07.2015 року написав розписку про звільнення матеріального складу, що належить ОСББ «Меліоратор» по вул. І.Франка в смт. Рокитне до 01 серпня 2015 року і передачу ключів від складського приміщення голові ОСББ [PERSON] в день звільнення приміщення. Позивач неодноразово усно та по телефону, а 11.08.2015 року письмово звертався з листом-нагадуванням і пропозицією до відповідача про добровільне виконання умов договору зобовязання та повернення матеріальних цінностей. У вказаний строк [PERSON] приміщення від свого майна не звільнив, на прохання не реагує, спілкуватись з приводу цього питання не бажає, зустрічей з позивачем уникає, безпідставно погрожує. Посилаючись на норми ст.ст.509,526,527,629 ЦК України просив позов зодовольнити. Під час судового засідання позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав з підстав, зазначених у позовній заяві та доповнив, збори співвласників будинку він не скликав і не проводив, голова обєднання не переобирався. Протокол зборів співвласників про обрання нового голови складений з порушенням чинного законодавства. [PERSON] не може бути головою обєднання співвласників, тому що не є його членом, тому розпоряджатися таним приміщенням не може. Просить позов задовольнити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав та пояснив, що являється фізичною-особою підприємцем, а для здійснення підприємницької діяльності взяв в оренду складське приміщення ОСББ «Меліоратор». Однак, [PERSON] не є головою ОСББ, тому його вимоги є безпідставними. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, суд приходить до наступного. Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, 06 серпня 2004 року проведено державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Меліоратор» (а.с.6). Матеріальний склад, який просить звільнити позивач [PERSON], перебуває на балансі ОСББ «Меліоратор». Про зазначене позивач вказує і в позовній заяві. Отже, право вимоги щодо приміщення матеріального складу належить ОСББ «Меліоратор». Відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру, станом на 11.11.2014 року керівником ОСББ «Меліоратор», який має право вчиняти дії від імені юридичної особи зазначений [PERSON] (а.с. 13 зв.). Станом на 12.02.2015 року керівником ОСББ «Меліоратор» зазначений [PERSON].(а.с.27-28). До суду звернувся [PERSON], як фізична особа, з вимогою до [PERSON] звільнити матеріальний склад, який належить ОСББ «Меліоратор». Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Судом встановлено, що будівля матеріального складу не належить позивачу [PERSON], а отже права вимоги про зобовязання виконати певні дії щодо вказаної будівлі позивач не має. Не заслуговує на увагу суду посилання позивача на те, що згідно довіреності від 02.08.2004 року він має право вчиняти всі дії повязані з діяльністю ОСББ «Меліоратор», оскільки зазначеною довіреністю 2 серпня 2004 року Рокитнівське управління меліоративних систем уповноважило [PERSON] здійснити угоду з Рокитнівською райдержадміністрацією по реєстрації ОСББ «Меліоратор» та вести від імені Рокитнівського управління меліоративних систем справи в усіх державних, кооперативних і громадських організаціях (а.с.22). В силу вимог ст.15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин. Враховуючи обставини справи та правові норму суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Outcome: dismissed