Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на гараж за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги обгрунтовує тим, що є орендарем земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 5910400000:04:098:0049, площею 0,0036 га, цільове призначення - для будівництва індивідуальних гаражів. На вказаній земельній ділянці розташований самочинно збудований цегляний гараж, площею 22,4 кв.м., побудований 1983 року. Для оформлення правовстановлюючих документів на гараж 20.06.2019 року звернувся до УДАБІ у Сумській області з заявою щодо введення в експлуатацію самовільно збудованого гаражу, але йому було відмовлено, оскільки на теперішній час в УДАБІ у Сумській області відсутні правові підставі для прийняття в експлуатацію самочинного будівництва і рекомендовано звернутися до суду для врегулювання цього питання. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити ( а.с. 46). Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розглядати справу без участі її представника, по суті позовних вимог не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 43). Третя особа: Конотопський автогаражний кооператив № 5 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, покладається на розсуд суду, не заперечує проти задоволення позову ( а.с. 42). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 5910400000:04:098:0049, площею 0,0036 га, цільове призначення - для будівництва індивідуальних гаражів, передана в оренду [PERSON] , на підставі договору оренди землі від 21.12.2015 року, строк дії договору до 21.12.2020 року (а.с. 13-19). Актом приймання-передачі позивачу передано дану земельну ділянку (а.с. 25) З копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 07.09.2015 року вбачається, що земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 5910400000:04:098:0049, площею 0,0036 га, цільове призначення - для будівництва індивідуальних гаражів знаходиться у комунальній власності (а.с. 27-32). КП «Конотопське МБТІ» 13.10.2015 року виготовило технічний паспорт на гараж за адресою: [ADDRESS] , площа гаража 22,4 кв.м. (а.с. 6-10). Згідно припису № 282 від 24.06.2019 року, виданого управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області Коробіну О.В. з метою усунення виявлених порушень по будівництву гаража за адресою: [ADDRESS] , потрібно прийняти в експлуатацію даний гараж до 26.08.2019 року (а.с. 35,36). З роз`яснення управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області № 40-1018/1372-19 від 25.06.2019 року вбачається, що [PERSON] рекомендовано звернутися до суду для вирішення питання введення в експлуатацію гаражу за адресою: [ADDRESS] (а.с.33). Відповідно до довідки ФОП [PERSON] від 03.07.2019 року гараж по [ADDRESS] , площею 22,4 кв.м. знаходиться в задовільному стані, існуюче розтаашування гаража відповідає санітарним нормам та вимогам щодо забезпечення пожежної безпеки (а.с.11). Аналізуючи досліджені у справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що вони в повній мірі доводять те, що позивачем гараж збудований без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб, зведений на земельній ділянці, відповідно до її цільового призначення-для індивідуального гаражного будівництва, та наданій на підставі рішення Конотопської міської ради, відповідач проти позову не заперечує, тому слід визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж, площею 22,4 кв.м, який розташований за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved