Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/2 частину квартири [ADDRESS], яка належала [PERSON], померлому 30.09.2007 року, припинивши його право власності на це майно. Свої вимоги обгрунтовує тим, що вона є власником ? частини квартири [ADDRESS] відповідно до рішення Конотопського міськрайонного суду від 28.02.2017 року. До цього, власником цієї частини квартири була [PERSON], яка померла 05.06.2016 року і після якої вона успадкувала це майно. Інша частина квартири належить [PERSON] який помер 30.09.2007 року. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина і належною йому частиною квартири з 30.09.2007 року відкрито, безперервно володіла і користувалася його мати [PERSON], а після її смерті вона. [PERSON]М, весь час вважала, що успадкувала це майно після сметі свого сина, і вона також вважала, що вся квартира належить [PERSON] Таким чином вони з [PERSON] добросовіно, відкрито та безперервно володіли вказаним майном, утримували його, мешкали там, а тому вважає, що набула право власності на нього за набувальною давністю. У зв'язку з вищевикладеним і звернулася з вказаним позовом до суду. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник [PERSON], позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити. Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без участі його представника, по суті позову не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуду суду ( а.с. 31). Третя особа: приватний нотаріус Конотопського міського нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутності, покладається на розсуд суду ( а.с. 27). Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. З копії свідоцтва про смерть ІІІ-ИК № 816266 вбачається, що [PERSON] помер 30.09.2007 року, місце смерті Ногинський район Московської області ( а.с. 4). Та з копії свідоцтва про смерть І-БП № 264345 вбачається, що [PERSON] померла 05.06.2016 року в м. Конотопі Сумської області ( а.с. 5). Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 14.11.1995 року квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], належить на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON] та члену її сімї [PERSON] ( а.с. 7). З довідки-характеристики КП «Конотопське МБТІ» від 19.12.2016 року № 1155 вбачається, що [PERSON] та [PERSON] належить на праві приватної спільної сумісної власності квартира [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власносні від 14.11.1995 року, виданого Фондом державного майна України в м. Конотопі ( а.с. 6). Згідно копії заповіту від 12.05.2016 року [PERSON], [INFO], все належне їй майно заповіла [PERSON], [INFO] ( а.с. 14-15). Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 28.02.2017 року за [PERSON], [INFO], визнано право власності на ? частину квартири [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла 05.06.2016 року ( а.с. 16-17). З матеріалів справи вбачається, що заборгованость по оплаті комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] відсутня. Комунальні платежі з 2007 жовтня 2007 року по червень 2016 року сплачувала [PERSON], а в подальшому та на даний час сплачує [PERSON] ( а.с. 9, 10, 11, 12, 13). Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до роз'яснень, викладених у п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди мають враховувати, що для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до зазначеної статті повинні існувати наступні ознаки: володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю; володіння має бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним; володіння має бути безперервним протягом визначених законом строків. У відповідності до вищенаведених норм матеріального права, ознаками володіння, необхідними для набуття права власності за набувальною давністю є добросовісне, відкрите та безперервне володіння, які повинні мати місце одночасно. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном. Зокрема, володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено в ч. 1 ст. 344 ЦК України (особа заволоділа чужим майном). Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею та незалежно від волі колишнього власника. При цьому добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно. При вирішенні спорів про набувальну давність необхідно враховувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися у повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Позов про право власності за давністю володіння не може пред'явити законний володілець, тобто особа, яка володіє майном з волі власника і завжди знає хто є власником. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Така правова позиція викладена у п.6 Постанови спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» за №24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 року. Свідок [PERSON] пояснила, що є сусідкою позивача, підтримувала дружні стосунки з [PERSON], яка проживала сама, користувалася квартирою № 22 по вул. Рябошапка, 2. [PERSON] доглядала за [PERSON] з 2013 року, а після смерті останньої позивач залишилася проживати в квартирі. Свідок [PERSON] пояснила, що підтримувала дружні стосунки з [PERSON] та надала пояснення, аналогічні поясненням свідка [PERSON] У суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, про які повідомили свідки. Даних про їх заінтересованість в результаті розгляду справи відсутні та показання підтверджуються і доповнюються іншими зібраними по справі доказами. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, які стверджують, що позивач з врахуванням часу, протягом якого цим майном володіла [PERSON], чиїм спадкоємцем вона є, більше десяти років добросовісно заволоділа ? частиною квартири [ADDRESS], продовжувала відкрито, безперервно володіти ним, інші особи на вказане майно не претендують, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved