Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідача [PERSON] про поділ майна, що перебуває в спільній власності. В якому прохав : визначити порядок користування земельною ділянкою площею 617 кв.м. по пров. Марка Вовчка 10 в м. Полтаві виділивши в користування [PERSON] земельну ділянку площею 376 кв.м., (додаток № 2 до висновку №22 від 26.02.2015 року зафарбовано в фіолетовий колір), в користуванні [PERSON] залишити земельну ділянку площею 241 кв.м. (додаток № 2 до висновку №22 від 26.02.2015 року); поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Марка Вовчка, 10 в м. Полтаві виділивши [PERSON] в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу у житловому будинку літ. А-1: кімната (1-3) пл.14,9 кв.м., кімната (1-4) пл.14,8 кв.м., коридор (1-6) пл.3,4 кв.м., коридор (1-7) пл.7,2 кв.м., душова (1-8) пл.2,2кв.м., вбиральня (1-9) пл.1,0 кв.м., кімната (1-10) пл.8,0 кв.м., загальною площею 51, 5 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», погріб літ. «в», альтанка літ. «Г», навіс літ. «Д», вбиральня літ. «Е», огорожа №4, хвіртка №5, вимощення № 7, припинивши на вказане майно право спільної власності. В обґрунтування позову зазначив, що [PERSON] згідно договору купівлі-продажу є власником 11/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами. У його фактичному користуванні перебувають у житловому будинку літ. А-1: кімната (1-3) пл.14,9 кв.м., кімната (1-4) пл.14,8 кв.м., коридор №(1-6) пл.3,4 кв.м., коридор (1-7) пл.7,2 кв.м., душова (1-8) пл.2,2кв.м., вбиральня (1-9) пл.1,0 кв.м., кімната (1-10) пл.8,0 кв.м., загальною площею 51, 5 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», погріб літ. «в», альтанка літ. «Г», навіс літ. «Д», вбиральня літ. «Е», огорожа №4, хвіртка №5, вимощення № 7. Вказаний будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці пл.617 кв.м., що підтверджується кадастровим планом виготовленим ДП «УкрНДІІНТВ». Згідно рішення виконкому Полтавської міської ради депутатів трудящих за вказаною адресою закріплено земельну ділянку пл.622 кв.м. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. Іншим співвласником 9/20 частин є відповідач по справі [PERSON] Він [PERSON] має намір приватизувати земельну ділянку, що знаходиться в нашому користуванні, але враховуючи приписи ЗК України може зробити це лише за згодою всіх користувачів у спільну сумісну власність. Відповідач [PERSON] за даною адресою не проживає і не зявляється тривалий час. Вважає, що у звязку з виділом належної частини житлового будинку з надвірними будівлями в окремий обєкт нерухомого майна із земельною ділянкою він [PERSON] матиме змогу самостійно приватизувати, тому і звертається до суду з даним позовом. Представник позивача [PERSON], за ордером [PERSON] в судовому засіданні заяву підтримав. Проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON],будучи повідомлена на останню відому судові адреси до суду не з»явила, через що судова повістка вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться (ст.77 ЦПК України). Третя особа виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві ради, надав суду лист про розгляд справи без участі представника установи, зазначивши, що при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду. Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 11/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що підтверджується копією: договору купівлі-продажу № І-4117 від 10 липня 1979 року, посвідченим [PERSON], заступником старшого державного нотаріусу Першої полтавської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі №1-4117. Згідно технічного паспорту на садибний житловий будинок №10 по провулку М. Вовчка у м. Полтава у фактичному користуванні [PERSON] перебувають: у житловому будинку літ. А-1: кімната (1-3) пл.14,9 кв.м., кімната (1-4) пл.14,8 кв.м., коридор №(1-6) пл.3,4 кв.м., коридор (1-7) пл.7,2 кв.м., душова (1-8) пл.2,2кв.м., вбиральня (1-9) пл.1,0 кв.м., кімната (1-10) пл.8,0 кв.м., загальною площею 51, 5 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», погріб літ. «в», альтанка літ. «Г», навіс літ. «Д», вбиральня літ. «Е», огорожа №4, хвіртка №5, вимощення № 7. Вказаний будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці пл.617 кв.м., що підтверджується кадастровим планом виготовленим ДП «УкрНДІІНТВ». Згідно рішення виконкому Полтавської міської ради депутатів трудящих №705 від 25.10.1954р. за вказаною адресою закріплено земельну ділянку пл.622 кв.м. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. Іншим співвласником 9/20 частин є відповідач по справі [PERSON] Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №22 від 26 лютого 2015року виконаного судовим експертом [PERSON] спеціаліст дійшов висновку, що виділити в самостійний обєкт нерухомого майна 11/20 частин домоволодіння по пров. Марка Вовчка, 10 та належать [PERSON] технічно можливо. При цьому до новоствореного обєкту можливо виділити у житловому будинку літ. А-1: кімната (1-3) пл.14,9 кв.м., кімната (1-4) пл.14,8 кв.м., коридор №(1-6) пл.3,4 кв.м., коридор (1-7) пл.7,2 кв.м., душова (1-8) пл.2,2кв.м., вбиральня (1-9) пл.1,0 кв.м., кімната (1-10) пл.8,0 кв.м., загальною площею 51,5 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», погріб літ. «в», альтанка літ. «Г», навіс літ. «Д», вбиральня літ. «Е», огорожа №4, хвіртка №5, вимощення № 7. Також експерт пропонує визначити порядок користування земельною ділянкою пл.617 кв.м. згідно фактичного порядку, що склався. Зокрема, [PERSON] запропоновано виділити земельну ділянку пл.376 кв.м., (додаток № 2 до висновку №22 від 26.02.2015р. зафарбовано в фіолетовий колір), [PERSON] 241 кв.м. (додаток № 2 до висновку №22 від 26.02.2015р. зафарбовано в жовтий колір) Вказані земельні ділянки окремо виділені, мають окремі входи, площі загального користування відсутні. Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення). Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Аналогічна позиція визначена ст..367 ЦКУ. Згідно п.7 ч.1 ст.18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається у разі виділення окремого об'єкта нерухомого майна зі складу об'єкта нерухомого майна. Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири. На підставі викладеного, суд приходить до висновку визначити порядок користування земельною ділянкою площею 617 кв.м. по пров. Марка Вовчка 10 в м. Полтаві виділивши в користування [PERSON] земельну ділянку площею 376 кв.м., (додаток № 2 до висновку №22 від 26.02.2015 року. зафарбовано в фіолетовий колір), в користуванні [PERSON] залишити земельну ділянку площею 241 кв.м. (додаток №2 до висновку №22 від 26.02.2015 року.).Поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Марка Вовчка, 10 в м. Полтаві виділивши [PERSON] в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу у житловому будинку літ. А-1: кімната (1-3) пл.14,9 кв.м., кімната (1-4) пл.14,8 кв.м., коридор (1-6) пл.3,4 кв.м., коридор (1-7) пл.7,2 кв.м., душова (1-8) пл.2,2кв.м., вбиральня (1-9) пл.1,0 кв.м., кімната (1-10) пл.8,0 кв.м., загальною площею 51, 5 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», погріб літ. «в», альтанка літ. «Г», навіс літ. «Д», вбиральня літ. «Е», огорожа №4, хвіртка №5, вимощення № 7, припинивши на вказане майно право спільної власності. Відповідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Також стягнути з [PERSON] судові витрати сплачені позивачем при подачі позову, а саме: 487, 20 грн. судового збору .

Outcome: approved