Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-27 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою в якій просить визнати частково недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №758665, виданий 10.05.2012 року відділом Держкомзему у м. Теплодар, Одеської області на ім'я [PERSON], в частині розташування земельної ділянки, а саме: Одеська область, м. Теплодар, ОГЕКГ «Пікап», вул. Комунальна, 15, бокс №2, гараж [NUMBER] для будівництва індивідуальних гаражів, та вважати, що даний державний акт, виданий на ім'я позивача на земельну ділянку площею 0,0027га, розташовану за адресою: Одеська область, м. Теплодар, ОГЕКГ «Пікап», вул. Комунальна, 15, бокс №2, земельна ділянка [NUMBER] для будівництва індивідуальних гаражів. Свої вимоги мотивує тим, що через помилково вказану адресу земельної ділянки в даному державному акті на право власності на земельну ділянку, він не має змоги розпорядитись нею, чим обмежений у здійсненні права власності. На підставі чого просить задовольнити позов. Позивач у судовому засіданні заявлені вимоги підтримав повністю та просив суд їх задовольнити. Відповідачі Управління Держземагенства у Біляївському районі Одеської області, ГО ОГЕКГ «Пікап» в судове засідання не з'явились надавши до суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності (а.с. 28, 39). Представник третьої особи Теплодарської міської ради Одеської області проти задоволення позову не заперечив, просив його задовольнити. Заслухавши пояснення позивача та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 10.05.2012 року [PERSON], на підставі рішення Теплодарської міської ради Одеської області №961/37-V від 26.08.2010 року, відділом Держкомзему у м. Теплодар Одеської області був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №758665, площею 0,0027га, місце розташування: Одеська область, м. Теплодар, ОГЕКГ «Пікап», вул. Комунальна, 15, бокс №2, гараж [NUMBER] для будівництва індивідуальних гаражів. Зі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 14.06.2007 року Виконавчим комітетом Теплодарської міської ради Одеської області, та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18917342, виданого 22.05.2008 року Теплодарським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості, вбачається також, що [PERSON] є власником об'єкту нерухомості розташованого за адресою: Одеська область, м. Теплодар, «Пікап», об'єднання громадян по експлуатації кооперативних гаражів, вул. Комунальна, 15, бокс №2, гараж [NUMBER]. 30.09.2014 року № І-444 виконавчим комітетом Теплодарської міської ради Одеської області надано довідку про те, що згідно рішення виконавчого комітету Теплодарської міської ради №89/В-2014 від 24.06.2014 року, гаражу, який розташований на земельній ділянці громадської організації «Об'єднання громадян по експлуатації колективних гаражів «Гаражно - будівельного кооперативу «Пікап», та знаходиться у власності гр. [PERSON], присвоєно адресу: Одеська область, м. Теплодар, вул. Комунальна, 15, ГО ОГЕКГ ГБК «Пікап», бокс №2 гараж [NUMBER]. Як вбачається з листа Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області №197/01-16 від 30.08.2014 року, адресованого [PERSON], після перегляду наданих ним документів, в державному акті на право власності на земельну ділянку, було виявлено помилку в адресі земельної ділянки під гаражем, замість «ділянка» [NUMBER] вказано «гараж» [NUMBER], в зв'язку з чим дана обставина не дала можливості посвідчити правочин, перевірити у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про право на нерухоме майно їх обтяження, а також про об'єкти цих прав. Зареєструвати права за власником. Згідно з рішенням Виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області, від 23.10.2014 року «Про внесенні змін до п. 1 рішення виконавчого комітету Теплодарської міської ради від 24.06.2014 року №89/В-2014» було вирішено внести зміни до п. 1 рішення виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області «Про затвердження адрес індивідуальних гаражів громадської організації «Об'єднання громадян по експлуатації колективних гаражів «Гаражно - будівельний кооператив «Пікап», а саме затвердити адреси індивідуальних гаражів та земельних ділянок у наступній формі: - 65490, Одеська область, м. Теплодар, вул. Комунальна, 15, ГО ОГЕКГ ГБК «Пікап», бокс______, гараж №____. - 65490, Одеська область, м. Теплодар, вул. Комунальна, 15, ГО ОГЕКГ ГБК «Пікап», бокс______, земельна ділянка №____. (а.с. 44) Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною 1 ст. 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Зі ст. 391 ЦК України випливає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999р. №43 (чинною на момент виникнення спірних правовідносин), передбачений лише порядок видачі державних актів на право власності на земельну ділянку, а також їх дублікатів при втраті або псуванні оригіналу. На підставі наведеного, суд вважає можливим визнати частково недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №758665, виданий 10 травня 2012 року відділом Держкомзему у м. Теплодар Одеської області на ім'я [PERSON] в частині розташування земельної ділянки площею 0,0027га, а саме: Одеська область, м. Теплодар, ОГЕКГ «Пікап», вул. Комунальна, 15, бокс №2, гараж [NUMBER] для будівництва індивідуальних гаражів, та вважати, що даний державний акт серії ЯЛ №758665 таким, що виданий 10.05.2012 року відділом Держкомзему у м. Теплодар Одеської області на ім'я [PERSON] в частині розташування земельної ділянки площею 0,0027га, а саме: Одеська область, м. Теплодар, ОГЕКГ «Пікап», вул. Комунальна, 15, бокс №2, земельна ділянка [NUMBER] для будівництва індивідуальних гаражів, оскільки його вимоги основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Outcome: approved