Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Октябрського районного суду м.Полтави з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визначення часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку та визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що [INFO] року померла його, позивача, мати [PERSON].Після її смерті відкрилась спадщина, що складається з 2/5 частин житлового будинку [ADDRESS] в м.Полтаві та частини земельної ділянки. Єдиним спадкоємцем після смерті матері мав би бути брат [PERSON] згідно заповіту від 25.04.2002 року, зареєстрованого у Попівській сільській Раді Карлівського району Полтавської області за реєстровим №30, де усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, заповідалося [PERSON]. За життя спадкоємець не встиг в установленому законом порядку оформити право на спадкування , оскільки [INFO] року помер. Єдиними спадкоємцем після смерті [PERSON] є він, позивач по справі [PERSON], рідний брат померлого. 26.02.2014 року за його, позивача, заявою, нотаріусом Четвертої Полтавської нотаріальної контори було заведено спадкову справу за №55449385 після смерті [PERSON] з метою успадкування 2/5 частини житлового будинку з надвірними побудовами що знаходиться за адресою [ADDRESS]. В зв»язку з тим, що частки співвласників земельної ділянки за вказаною адресою площею 826 кв.м. між [PERSON],[PERSON],[PERSON] не були визначені, то 26.02.2014 року нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії , а саме видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно. В даний час посвідчити договір про визначення розміру часток кожного співвласника немає можливості оскільки один із співвласників [PERSON] померла. Позивач вважає, що при визначенні розміру часток в праві спільної сумісної власності слід виходити з розміру часток в будинковолодінні. Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 14.09.2004 року виготовлений КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» у житловому будинку [ADDRESS] частки співвласників складають: [PERSON] -47/100 частин [PERSON] -13/100 частин [PERSON] -2/5 частки. З огляду на зазначене, спадкова частка в земельній ділянці [PERSON] повинна становити 2/5 частини. Позивач просив визнати за ним право власності на 2/5 частини земельної ділянки площею 826 кв.м. що розташована за адресою [ADDRESS]. Вартість 2/5 частин земельної ділянки становить 229314 грн.згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки проведену управлінням Держземагенства у м.Полтаві від 31.01.2014 року. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] [PERSON] позов підтримала та просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] з позовом [PERSON] погодився та звернувся до суду з зустрічним позовом в якому зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу, йому видано свідоцтво від 28.03.2006 року про право власності на 13/100 житлового будинку за адресою [ADDRESS]. Відповідно до Державного Акту на право власності на земельну ділянку (серія [NUMBER] від 15.08.2007 року) земельна ділянка загальною площею 826 кв.м. за адресою [ADDRESS] кадастровий номер [NUMBER] є спільною сумісною власністю [PERSON],[PERSON],[PERSON]- співвласників житлового будинку за цією адресою, без визначення часток в праві власності на земельну ділянку. Позивач просив визнати за ним частку 13/100 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою [ADDRESS] В судовому засіданні представник позивача [PERSON] - [PERSON] зустрічний позов підтримала та просила його задовольнити. Представник позивача [PERSON]- [PERSON] з зустрічним позовом погодилася та не заперечувала проти його задоволення. Представник відповідача [PERSON]. - [PERSON] з позовом [PERSON] та зустрічним позовом [PERSON] погодилася та просила їх задовольнити але звернулася до суду з зустрічним позовом в якому зазначила, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.03.2006 року №66 йому належить на праві спільної часткової власності 47/100 будинковолодіння за [ADDRESS] Земельна ж ділянка на якій знаходиться будинковолодіння за адресою [ADDRESS] площню 826 кв.м. знаходиться в спільній сумісній власності [PERSON],[PERSON] та його, [PERSON]. Частки в справі власності на земельну ділянку співвласниками не визначалися. Склався певний порядок користування земельною ділянкою, яки йвсіх співвласників задовольняє. Він, позивач не заперечує проти визначення розміру часток в праві власності на земельну ділянку в частках, що відповідають часткам у будинковолодінні, а саме йому 47/100, відповідачу [PERSON] 13/100 а за померлою [PERSON] -2/5 частки та не заперечував проти визнання за позивачем права власності в порядку спадкування на 2/5 частки спадкодавиці [PERSON] - [PERSON] В судовому засіданні представник [PERSON] -[PERSON] зустрічний позов підтримала та просила його задовольнити. Проти позову позивача [PERSON] та [PERSON] представник відповідача [PERSON] не заперечувала. Представник територіальної громади м.Полтави в суд не з»явився повторно, будучи повідомленим про дату розгляду справи в суді. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника територіальної громади м.Полтави оскільки в справі достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін. Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи , суд прийшов до висновку про задоволення вимог позивачів [PERSON] , та відповідачів за зустрічними позовами [PERSON] та [PERSON] Судом встановлено, що [INFO] року померла [PERSON]. (а.с.13). Після її смерті відкрилась спадщина, що складається з 2/5 частин житлового будинку [ADDRESS] в м.Полтаві та частини земельної ділянки за цією адресою у відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку площею 826 кв.м. (а.с.11)виданого у відповідності до рішення сьомої сесії п»ятого скликання Полтаської міської Ради від 19.09.2006 року . Частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку між співвласниками не визначені. Спадкоємцем після смерті матері мав би бути брат [PERSON] згідно заповіту від 25.04.2002 року, зареєстрованого у Попівській сільській Раді Карлівського району Полтавської області за реєстровим №30, де усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, заповідалося [PERSON]. За життя спадкоємець не оформив в установленому законом порядку право на спадкування , оскільки [INFO] року помер. Єдиними спадкоємцем після смерті [PERSON] є позивач по справі [PERSON], рідний брат померлого та син спадкодавці. 26.02.2014 року заявою позивача , нотаріусом Четвертої Полтавської нотаріальної контори було заведено спадкову справу за №55449385 після смерті [PERSON] з метою успадкування 2/5 частини житлового будинку з надвірними побудовами що знаходиться за адресою [ADDRESS]. В зв»язку з тим, що частки співвласників земельної ділянки за вказаною адресою площею 826 кв.м. між [PERSON],[PERSON],[PERSON] не були визначені, то 26.02.2014 року нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії , а саме видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно.(а.с.8). В даний час посвідчити договір про визначення розміру часток кожного співвласника немає можливості оскільки один із співвласників [PERSON] померла. Позивач вважає, що при визначенні розміру часток в праві спільної сумісної власності слід виходити з розміру часток в будинковолодінні. Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 14.09.2004 року виготовлений КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» у житловому будинку [ADDRESS] частки співвласників складають: [PERSON] -47/100 частин [PERSON] -13/100 частин [PERSON] -2/5 частки. З огляду на зазначене, спадкова частка в земельній ділянці [PERSON] становить 2/5 частини. Відповідач [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.03.2006 року виданого Головним управлінням з питань житлово- комунального обслуговування населення (а.с.38) має право власності на 13/100 частин в будинковолодінні за адресою [ADDRESS] Право власності на 47/100 частин в будинковолодінні по [ADDRESS] за [PERSON] підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 28.03.2006 року виданого Головним управлінням з питань житлово- комунального обслуговування населення (а.с78). Вартість земельної ділянки площею 826 кв.м. за адресою [ADDRESS] згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.6) становить 573 285,30 грн. У відповідності до ст.370 ч.1,2 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній сумісній власності .У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності , вважається , що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виходячи із умов ст.86 ч.1 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитися у спільній власності з визначенням частки кожного із учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Отже в судовому засіданні сторони прийшли до спільного рішення про визначення розміру часток в праві власності на земельну ділянку за адресою [ADDRESS] відповідно до часток в будинковолодіння, а саме за [PERSON] на 2/5 частини, за [PERSON] на 13/100 частини за [PERSON] на 47/100 частини. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.8) від 26.02.2014 року позивач [PERSON] успадкував 2/5 частини в будинковолодінні за адресою [ADDRESS]. У відповідності до ст.1225 ч.1 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням їх цільового призначення. Ч.2 ст.1225 передбачено, що до спадкоємців житлового будинку , інших будівель та споруд переходить право власності та право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Суд вважає за можливе визнати право власності на 2/5 частини земельної ділянки за адресою [ADDRESS] площею 826 кв.м. вартістю 229314 грн. за позивачем [PERSON] як спадкоємцем після померлої [INFO] року [PERSON] Викладені обставини підтверджуються матеріалами справи.

Outcome: approved