Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою про визнання договору оренди землі розірваним та витребування земельної ділянки з незаконного володіння. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що йому на праві власності належить земельна ділянка, кадастровий номер 1225982500:01:003:0733, площею 7,3692 га, розташована на території Новов`язівської сільської ради Юр`ївського району Дніпропетровської області. 02.09.2014 між [PERSON] та ТОВ «Лан» укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки на строк 15 років, який 01.12.2014 зареєстровано реєстраційною службою Юр`ївського районного управління юстиції Дніпропетровської області. В спірному договорі сторони обумовили порядок його дострокового розірвання, тому позивач 05.06.2019, 18.07.2019, 11.12.2019 направляв відповідачу листи, в яких повідомляв про свій намір розірвати вказаний правочин. Однак, у відповідь на листи позивач отримав відмову, яка порушує його права як власника земельної ділянки, у зв`язку з чим змушений звернутись до суду з цим позовом та просить визнати розірваним договір оренди земельної ділянки від 02.09.2014, укладений між [PERSON] та ТОВ «Лан», зареєстрований реєстраційною службою Юр`ївського районного управління юстиції Дніпропетровської області 01.12.2014, та зобов`язати відповідача повернути належну йому земельну ділянку. Також позивач просить стягнути з ТОВ «Лан» всі понесені ним судові витрати. Ухвалою від 04 лютого 2020 року позов залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків. У встановлений строк [PERSON] усунув недоліки та надав суду оригінал квитанції про сплату судового збору. Ухвалою від 13.02.2020 у справі відкрито спрощене позовне провадження. 04.03.2020, 16.03.2020, 03.04.2020 та 28.04.2020 учасники справи в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце слухання справи повідомлені належним чином, за клопотанням представника відповідача ТОВ «Лан» розгляд справи відкладався в зв`язку з тимчасовою непрацездатністю представника, зайнятістю в інших судових засіданнях та встановленням на всій території України карантину для запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19. Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили задовольнити у повному обсязі, пояснивши, що причиною розірвання договору оренди є бажання [PERSON] самостійно обробляти земельну ділянку, а в силу положень п. 7 договору оренди землі у ТОВ «Лан» виник обов`язок з укладення угоди про розірвання договору після спливу 5-річного строку користування майном, оскільки позивач своєчасно та у встановленому договором порядку повідомив підприємство про свої наміри. Вважали безумовним та таким, що не потребує згоди орендаря, право [PERSON] на розірвання договору через кожні 5 років його дії незалежно від наявності або відсутності поважних причин для цього. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала, посилаючись на відсутність законодавчих та узгоджених сторонами підстав для дострокового одностороннього розірвання договору оренди земельної ділянки від 02.09.2014. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість та достовірність доказів, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, суд доходить таких висновків. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 037218 належить земельна ділянка сільськогосподарського призначення з кадастровим номером [NUMBER] :01:003:0733, площею 7,3692 га, розташована на території Новов`язівської сільської ради Юр`ївського району Дніпропетровської області (а.с. 8, 12). 02 вересня 2014 року між [PERSON] та ТОВ «Лан» укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого позивач передав в оренду товариству належну йому земельну ділянку строком на 15 років, що не заперечується учасниками справи (а.с. 10-16). 01 грудня 2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Юр`ївського районного управління юстиції Дніпропетровської області здійснено державну реєстрацію речового права оренди зазначеної земельної ділянки, тобто з цієї дати в силу ст. 125 ЗК України та ст. 6 Закону України «Про оренду землі» у сторін виникли права та обов`язки за договором оренди (а.с. 17). В пункті 7 договору оренди земельної ділянки сторони закріпили положення про те, що орендар дає згоду на розірвання договору через кожні п`ять років, якщо в орендодавця виникла для цього потреба або бажання, але орендодавець повинен попередити орендаря не пізніше, як за 100 днів про свій намір. 05.06.2019, 18.07.2019, 11.12.2019 [PERSON] ,

Outcome: dismissed