Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з позовом до відповідача, вказуючи, що з 14.05.2006 року по теперішній час, більше 15 років, він відкрито та безперервно володіє виробничим будинком критий ток, літера «А», загальною площею 253,6 кв.м., розташованим за адресою: селище Піщане, Куп`янського району Харківської області, підтримує його в належному стані, виконує поточний ремонт, а також виробничим будинком склад, літера «Б», розташованим за адресою: селище піщане, Куп`янського району Харківської області, підтримує його в належному стані, виконує поточний ремонт.На це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Вказане майно раніше могло належати підсобному господарству «Піщане» Курилівської сільської ради Куп`янського району Харківської області. В документах архівного фонду Колективного сільськогосподарського підприємства «Дружба» Курилівської сільської ради Куп`янського району Харківської області відомостей про перебування на балансі КСП «Дружба» Курилівської сільської ради Куп`янського району Харківської області будівель: склад літера «Б» та критий ток літера «А» та відомостей про продаж (відчуження) цих будівель не знайдено. Протоколи загальних зборів пайщиків КСП «Дружба» Курилівської сільської ради Куп`янського району Харківської області, в яких приймалось рішення про розпорядження вказаними будівлями на зберігання не надходили. Інформація про реєстрацію права власності на спірні будівлі в КП Куп`янське БТІ відсутня. Вказані будівлі не мають титульного власника, він не знав і не міг знати про відсутність у нього підстав для набуття права власності, позивач не приховував факт знаходження майна в його володінні. У зв`язку з чим просить визнати за ним в порядку набувальної давності право особистої приватної власності в цілому на виробничий будинок критий ток, літера «А» та на виробничий будинок склад, літера «Б», розташований за адресою: склад, літера «Б». Ухвалою суду від 26 травня 2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. 05 липня 2021 року ухвалою суду справу призначено до судового розгляду. В судове засідання представник позивача не з`явився, надавши суду заяви про розгляд справи без його участі, позов підтримує та просить задовольнити. Відповідач, у судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника, не заперечує проти задоволення позову. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Судом встановлено, з14.05.2006 року по теперішній час, більше 15 років, позивач [PERSON] відкрито та безперервно володіє виробничим будинком критий ток, літера «А», розташованим за адресою: селище Піщане, Куп`янського району Харківської області, підтримує його в належному стані, виконує поточний ремонт, що підтверджується довідкою № 390 від 05.04.2021 року, виданою виконавчим комітетом Курилівської сільської ради Куп`янського району Харківської області (а.с.13). Відповідно до технічного паспорту на виробничий критий ток, літера А, розташований в селищі Піщане Куп`янського району Харківської області, інвентаризаційна справа № 24/03/21/02-82а, складеного 26.03.2021 р. ФОП [PERSON] , який має характеристики : критий ток літера «А», фундамент бетон, стіни шлакоблок, обкладений цеглою, покрівля шифер, перекриття дерево, підлога бетон, висота 3,40 м., площа основи (забудови) 287,7 м.2, об`єм 1318 м3, загальна площа приміщень підрахована за формулами розрахунку площ 253,6 кв.м., в тому числі основна 219, 4 кв.4., допоміжна (підсобна) 34,2 кв.м (а.с.10-12). Згідно рішення виконавчого комітету Курилівської сільської ради Куп`янського району Харківської області № 26 від 07.05.2021 «Про присвоєння поштової адреси критому току, що знаходиться у селищі Піщаному», на підставі заяви [PERSON] , виконавчий комітет вирішив присвоїти адресу критому току, літера «А», загальною площею 253,6 кв.м., який знаходиться в селі Піщаному Куп`янського району Харківської області, а саме: «критий ток, літера «А», селище Піщане, Куп`янського району, Харківська область» (а.с.14). Відповідно до технічного паспорту на виробничий будинок склад, літера Б, розташований в селищі Піщане Куп`янського району Харківської області, інвентаризаційна справа № 24/03/21/02-826, складеного 26.03.2021 р. ФОП [PERSON] , вказана виробнича будівля має наступні характеристики: склад літера «Б», фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, перекриття дерево, підлога дерево, висота 3,6 м., площа основи (забудови) 303,8 м2, об`єм 1094; галок літера «б» цегляний з козирком, загальна площа приміщень, підрахована за формулами розрахунку площ 253,2 кв.м., в тому числі основна 185,2 кв.м., допоміжна (підсобна) 68,0 кв.м. (а.с.17-19). Згідно до рішення виконавчого комітету Курилівської сільської ради Куп`янського району Харківської області № 27 від 07.05.2021 «Про присвоєння поштової адреси складу, що знаходиться у селищі Піщаному», на підставі заяви [PERSON] , виконавчий комітет вирішив присвоїти адресу складу, літера «Б», загальною площею 253,2 кв.м., який знаходиться в селі Піщаному Куп`янського району Харківської області, а саме: «склад, літера «Б», селище Піщане, Куп`янського району, Харківська область». (а.с.16). Відповідно до листа КП Петропавлівської сільської ради «Трудовий архів» від 04.06.2021 № 01-19/251, в документах архівного фонду Колективного сільськогосподарського підприємства «Дружба» Курилівської сільської ради Куп`янського району Харківської області відомостей про перебування на балансі КСП «Дружба» Курилівської сільської рали Куп`янського району Харківської області будівель: склад літера «Б» та критий ток літера «А» та відомостей про продаж (відчуження) цих будівель не знайдено. Протоколи загальних зборів пайщиків КСП «Дружба» Курилівської сільської ради Куп`янського району Харківської області, в яких приймалось рішення про розпорядження вказаними будівлями на зберігання не надходили (а.с.20). Відповідно до історичної довідки, виданої КП Петропавлівської сільської ради «Трудовий архів» за рішенням загальних зборів працівників підсобного господарства «Піщане» від 21 березня 1992 року прийнятий Статут колгоспу «Дружба». Таким чином, підсобне господарство «Піщане» змінило свою назву на колгосп «Дружба». Місцезнаходження не змінювалось. Колгосп «Дружба» існував до 06 квітня 1993 року. За рішенням загальних зборів колгосп «Дружба» реорганізовано в колективне сільськогосподарське підприємство «Дружба». Документи з особового складу за період з 1943 року по 1993 рік були передані до архіву КСП ім. Тельмана без описів, без історичної довідки. Акт передачі документів відсутній (а.с.21). Відповідно до історичної довідки колективного сільськогосподарського підприємства «Дружба», виданої КП Петропавлівської сільської ради «Трудовий архів», за рішенням загальних зборів від 07.02.1993 року колгосп «Дружба» реорганізовано в колективне сільськогосподарське підприємство (КСП) «Дружба». Місцезнаходження: підгосп «Піщане», Курилівської сільської ради, Куп`янського району Харківської області. КСП «Дружба» існувало до 23 травня 1996 року. За рішенням загальних зборів членів КСП «Дружба», протокол № 2 від 23 травня 1996 року, КСП «Дружба» реорганізовано шляхом приєднання до КСП ім. Тельмана з передачею товарно-матеріальних цінностей всього майна. Документи з особового складу за період з 1994 року по травень 1996 року були передані до архіву КСП ім. Тельмана без описів, без історичної довідки. Акт передачі відсутній. (а.с.22). В єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відсутні відомості про КСП ім. Тельміна, що підтверджується відомостями з вказаного реєстрі https://usr.miniust.gov.ua/content/free-search. (а.с.31). Відповідно до листа Архівного відділу Куп`янської районної державної адміністрації від 04.06.2021 № 01-64/55 Харківської області документи по КСП «Дружба» с. Піщане Куп`янського району Харківської області до архівного відділу на зберігання не надходили.(а.с.23). Згідно листа КП Куп`янське БТІ від 08.06.2021 року № 229 інформація про реєстрацію права власності на спірні будівлі в КП Куп`янське БТІ відсутня.(а.с.29). Відповідно до інформаційної довідки від 02.06.2021 року № 259658621 в з Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відсутні будь-які відомості щодо реєстрації права власності на об`єкти нерухомості в Харківська обл., Куп`янський р., сел. Піщане. (а.с.30). Стаття 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує захист права на мирне володіння майном особи, яка законним шляхом, добросовісно набула майно у власність, і для оцінки додержання «справедливого балансу» в питаннях позбавлення майна мають значення обставини, за якими майно було набуте у власність, поведінка особи, з власності якої майно витребовується. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з положеннями частин першої та четвертої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У пунках 5, 9 Постанови №5 Пленуму «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року-Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних прав роз`яснив, що вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України). При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування, набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України). У п. 13, 14 Постанови № 5 Пленуму «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних прав роз`яснив, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Оскільки позивач відкрито, добросовісно та безперервно, з 14.05.2006 року та по теперішній час, більше 10 років, володіє будівлею критий ток, літера «А», та будівлею складу, літера «Б», які існують та знаходяться в селі Піщаному Куп`янського району Харківської області, вказані будівлі не мають титульного власника, позивач не знав і не міг знати про відсутність у нього підстав для набуття права власності, позивач не приховував факт знаходження майна в його володінні, то за позивачем може бути визнано право власності на ці будівлі в порядку набувальної давності за правилами статті 344 ЦК України тим самим задовольнивши позовні вимоги.

Outcome: approved