Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на земельну ділянку. Свою заяву обґрунтовує тим, що згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ №100645 від 11.05.1998 року йому було передано у власність земельну ділянку №127 для ведення садівництва, розташовану в СТ «Сулиміське 1» с. Власівка на території [PERSON] сільської ради Баришівського району Київської області. При заповненні бланку даного державного акту була допущена помилка, а саме не вірно вказано номер та дату рішення сільської ради про передачу земельної ділянки у приватну власність і постійне користування. 27.10.2000 року сільським головою [PERSON] від руки внесено виправлення із зазначенням іншого номера та дати рішення, а оскільки згідно чинного законодавства виправлення у правовстановлюючих документах не допускається, то це унеможливлює подальше оформлення та реєстрації права власності позивача на дану земельну ділянку. Тому [PERSON] було рекомендовано звернутися для вирішення даного питання до суду. Позивач просить скасувати зазначений державний акт та визнати за ним право власності на спірну земельну ділянку. Представник позивача [PERSON], в судове засідання не зявилася, надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутності, де повністю підтримала позовні вимоги свого довірителя [PERSON], викладені в заяві до суду. Просить суд задовольнити даний позов в повному обємі. Від відповідача [PERSON] сільської ради Баришівського району Київської області до суду надійшов лист, в якому просять суд справу слухати за відсутності їхнього представника, проти позову не заперечують. Від відповідача [PERSON] товариства «Сулимівське-1» до суду надійшов лист, в якому просять суд справу слухати за відсутності їхнього представника, з позовними вимогами погоджуються. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення виходячи з наступних міркувань. Судом встановлено, що 11 травня 1998 року [PERSON] отримав Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ №100645 від 11.05.1998 року, №127 площею 0,062 га для ведення садівництва, розташовану на території [PERSON] сільської ради Баришівського району Київської області с. Власівка СТ «Сулимівське-1», яка передалася йому у приватну власність. При заповненні бланку даного державного акту були допущені помилки, а саме сільським головою [PERSON] 27.10.2000 року від руки зроблено виправлення номера та дати винесення рішення сільської ради про передачу у власність земельної ділянки, перекреслено та внесено запис «Виправленому на рішення №62 від 26 жовтня 2000 р. вірити» за підписом сільського голови та печаткою [PERSON] сільської ради Баришівського району Київської області. На даний час позивач не може вільно розпоряджатися та користуватися належною йому земельною ділянкою, оскільки в державному акті про право власності на землю є невідповідності. За цих обставин порушуються законні права та інтереси позивача, так як вона позбавлена можливості реалізувати своє право на вільне користування та розпорядження земельною ділянкою, яка є у її користуванні. Відповідно до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі Державний акт на право власності на землю виготовляється на підставі виписки з рішення відповідної ради або державної адміністрації про передачу у власність земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі-продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду. Відповідно до Інструкції, роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку складаються із підготовчих робіт; встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта. Інструкцією не передбачено можливості внесення змін у Державний акт шляхом його виправлення, оскільки це тягне за собою переробку всієї технічної документації. Отже, виходячи із порядку видачі Державного акту та їх реєстрації, для того щоб внести зміни у Державний акт слід його визнати недійсним (анулювати), а потім виготовити новий Державний акт. Оскільки у Державному акті на право приватної власності на серії ІІІ-КВ №100645 від 11.05.1998 року, виданого на імя позивача [PERSON], з помилками та внесеним виправленням від руки, то це унеможливлює реєстрацію земельної ділянки згідно чинного законодавства. Необхідність визнання Державного акту недійсним в судовому порядку обумовлюється ще й тим, що Державні акти на право власності на землю підлягають обовязковій державній реєстрації. Відповідно до ст. 27 п. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення. Цієї ж самої думки притримується і Пленум Верховного суду України в Постанові від 16 квітня 2004 року за № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»- спори пов'язані із земельними відносинами, розглядаються в позовному провадженні. Враховуючи наведене вищенаведене, необхідно визнати недійсним державний акт серії ІІІ-КВ №100645 від 11.05.1998 року про право власності на земельну ділянку площею 0,620 га для ведення садівництва, розташовану на території [PERSON] сільської ради Баришівського району Київської області в с.\~Власівка СТ «Сулимівське-1», виданого на імя [PERSON], а також визнати за позивачем право власності на спірну земельну ділянку.

Outcome: approved