Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-16 00:00:00

\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що з 2010 року постійно проживає у житловому будинку по [ADDRESS] , який згідно договору купівлі продажу від 12 травня 2000 року належав [PERSON] , що помер [INFO] . Позивач, як товариш [PERSON] , проживав з ним, а після його смерті поховав його за власні кошти. Після смерті [PERSON] вищевказаний будинок залишився безгосподарним, оскільки у померлого спадкоємців не було. У 2010 році позивач звернувся до місцевих органів влади з проханням дозволити йому надалі проживати в даному будинку. Місцевою владою, з метою збереження спадкового майна, йому було дозволено проживати в будинку. На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у даному будинку, добросовісно володіти та користуватись ним, сплачувати комунальні платежі, підтримувати в належному технічному стані. На підставі викладеного позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по [ADDRESS] . \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~У судовому засіданні позивач підтримав вимоги та просив суд їх задовольнити, надав пояснення, аналогічні викладеним у позові. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу в його відсутність. При вирішенні справи поклався на розсуд суду. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Судом для встановлення фактичних даних справи були допитані свідки [PERSON] та [PERSON] , які в судовому засіданні підтвердили, що [PERSON] проживав в будинку разом з [PERSON] до смерті останнього в 2010 році, доглядав за ним, оскільки останній тяжко хворів. Після смерті [PERSON] здійснив його поховання за власні кошти. Позивач продовжує до теперішнього часу проживати в будинку померлого, оплачує комунальні послуги та підтримує будинок в належному стані. Спадкоємців у померлого не було. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Суд, вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, вважає позовну заяву [PERSON] обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Судом установлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 12 травня 2000 року, зареєстрованого в реєстрі за №727, [PERSON] придбав житловий будинок з господарчими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11). \~ \~ \~ \~Згідно Інформаційної довідки КП «Лубенське міжрайонне БТІ» від 14 червня 2013 року, домоволодіння [ADDRESS] та перенумеровано на домоволодіння [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу від 12 травня 2000 року, зареєстрований в реєстрі за №727, в Лубенському МБТІ не зареєстрований (а.с. 12). \~ \~ \~ \~Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єкта нерухомого майна від 17.12.2020, право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.14). \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] , з 5 листопада 2000 року по 29 травня 2013 року проживав без реєстрації, а з 29 травня 2013 року зареєстрований та проживає по теперішній час за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується довідкою Давидівської сільської ради № 1035 від 06.11.2020 (а.с.52). \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~З наведеного вбачається, що будинок за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] . \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] (а.с.13). \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилась (а.с. 59-60). \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~З метою збереження вказаного житлового будинку місцевою владою було дозволено позивачу заселитися в нього. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Позивач з 2010 року постійно проживає у будинку по [ADDRESS] , добросовісно та безперервно володіє ним, відкрито користується, доглядає та утримує його, проводить у ньому ремонтні роботи, про що свідчать копії розрахункових книжок за оплату комунальних послуг, копії квитанцій на сплату земельного податку та копії повідомлень про призначення субсидії (а.с.17-46). \~ \~ \~ \~Згідно копії Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, інвентаризаційна справа №50, реєстровий №7/2213, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , складається з: житлового будинку «А-1», прибудови «а», сараю «Б», сараю «В», убиральні «Г», літнього душу «Д», огорожі №2, водогону №3 (а.с. 5-9). \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Після встановлення зазначених обставин суд зазначає наступне. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Частиною 1 ст.\~344\~ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~При цьому судом враховується чи є володіння: добросовісним (якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності); відкритим (якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні); володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позивач [PERSON] добросовісно, відкрито, безперервно протягом десяти років володіє чужим нерухомим майном, яким є житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] , у зв`язку з чим набув право власності на вказане майно на підставі ст. 344 ЦК України. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню з указаних підстав. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved