Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Слобідської сільської ради Буринського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, що залишилося після смерті його батька [PERSON], який помер [INFO], мотивуючи тим, що не може оформити спадковий будинок через відсутність правовстановлюючого документу. В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив задовольнити та підтвердив обставини викладені у позовній заяві. Відповідач Слобідська сільська рада в судове засідання не з»явилася, але надала листа в якому позов визнала і просила справу розглядати в її відсутності. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні позов визнала, просила задовольнити та просила визнати за її сином [PERSON] право власності на будинок, що належав її чоловікові [PERSON]. Вона, як спадкоємець за заповітом, від своєї частки в спадщині відмовилась на користь позивача з яким разом проживає та бажає, щоб будинок був зареєстрований за ним. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до запису в погосподарській книзі №16 за [PERSON] значиться житловий будинок з господарськими будівлями за номером [ADDRESS]. Будівництво будинку завершено в 1964 році, але право власності на будинок належним чином не оформлено, правовстановлюючий документ відсутній, не проведена державна реєстрація права власності на нерухоме майно, що підтверджується поясненнями позивача, третьої особи, довідкою Слобідської сільської ради Буринського району Сумської області за № 1263 від 13.10.2015 року. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з часу прийняття його в експлуатацію після завершення будівництва будинку та його державної реєстрації. При встановленні належності будинку спадкодавцю суд враховує те, що підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. У відповідності з Указом СРСР та Постановою КМ від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування його з додержанням вимог цих актів законодавства. Згідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. У відповідності з п.3.1 «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорії складності, які збудовані без проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних житлових будинків для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Крім того у відповідності до п. 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17 жовтня 2013 року № 868, для проведення державної реєстрації речових прав на об'єкт нерухомого майна в разі, коли в документах, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на такий об'єкт, відсутні відомості про його технічні характеристики, заявник подає технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Таким чином, єдиним документом, який підтверджує технічні характеристики об'єкта нерухомого майна, є технічний паспорт. Провести зараз державну реєстрацію будинку за спадкодавцем неможливо в зв'язку з припиненням [PERSON] цивільної правоздатності, оскільки він помер [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про смерть [NUMBER]. Згідно з положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції від 7 лютого 2002 року у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання належності майна попередньому власнику та наступному власнику повинно вирішуватися в судовому порядку. Обставини, що будинок з господарськими будівлями належав [PERSON], підтверджуються технічним паспортом на будинок, довідкою Слобідської сільської ради, державними актами на право власності на земельні ділянки [NUMBER] та [NUMBER] від 20 лютого 2007 року, поясненнями позивача та третьої особи. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, що складається з зазначеного вище будинку з господарськими спорудами. Спадкоємцем за заповітом зазначеного вище майна є позивач [PERSON] та [PERSON] (дружина спадкодавця), що підтверджується копією заповіту за р.№34 від 21 січня 2003 року, які прийняли спадщину шляхом спільного проживання зі спадкодавцем, а тому мають право на вище згадане майно. Однак [PERSON] відмовилась від своєї частки у спадщині, що підтверджується відповідною заявою до нотаріальної контори та її поясненням в судовому засіданні про відмову від спадщини на користь сина [PERSON] Інших спадкоємців немає. Оформити спадкові права на будинок в нотаріальній конторі позивач [PERSON] не має можливості через відсутність правовстановлюючого документу на будинок та державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що підтверджується поясненнями сторін. На підставі викладеного та дослідивши пояснення сторін та всі наявні докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов доведений і підлягає повному задоволенню, оскільки позивач має право на спадкове майно, а тому за ним необхідно визнати право власності на спадковий будинок.

Outcome: approved