Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON],\~\~ третя особа: Виконавчий комітет Центрально Міської районної у місті Ради м. Кривого Рогу про позбавлення права користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку місця проживання. Свій позов обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Харитонова (вул. [PERSON]), 14а/23, в якій він зареєстрований та проживає. Відповідач [PERSON] також зареєстрований за цією адресою, однак не мешкає там більше 6 років, житлом не користується, комунальні послуги не сплачує. На відповідача додатково нараховуються комунальні платежі, які саме позивач змушений сплачувати самостійно. Де реально на сьогоднішній час мешкає відповідач, позивач не знає, але у добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку зі спірного житла він не бажає. На підставі вищевикладеного, позивач просить суд винести рішення, яким визнати [PERSON], таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 23 в будинку № 14а, що розташована по вул. вул. Харитонова (вул. [PERSON]), 14а/23, в м. Кривому Розі, знявши [PERSON] з реєстраційного обліку з вищевказаної адреси. Позивач в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає, не проти розгляду справи без застосування технічного запису та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся неодноразово, належним чином, крім того повідомлявся про розгляд справи шляхом подання оголошення в газеті Вісті Придніпровя, про причини своєї неявки суд не повідомив, тому, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, та зі згоди позивача, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особи - Виконавчого комітету Центрально-міської районної у місці ради, також не зявився до суду, про дату та час судового розгляду справи повідомлений належним чином, на адресу суду надійшла від них заява, згідно якої просять суд слухати справу без участі їх представника, та за умов доведеності обставин по даній справі, не заперечують проти задоволення позовних вимог. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі продажу від 15.06.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] (а.с.8, 9) та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно (а.с. 10), він є власником квартири [ADDRESS] (Харитонова) у м. Кривий Ріг. Відповідач [PERSON] також зареєстрований за вищевказаною адресою (а.с. 11), але не мешкає там з 2010 року, не має за цією адресою жодних речей і не сплачує за цей будинок комунальні послуги (а.с.12), а саме на нього додатково нараховуються комунальні платежі, які саме позивач змушений сплачувати самостійно. Де реально на сьогоднішній час мешкає відповідач, позивач не знає, але у добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку зі спірного житла він не бажає. Згідно зі ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до\~ст. 150 Житлового Кодексу України\~громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Так, у ч. 1 ст. 316 ЦК України зазначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Окрім того, ст. 321 ЦК України встановлює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Всім власникам забезпечуються рівні умови для здійснення своїх прав. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Будь-яких обовязків та обмежень у реалізації свого права власності, як власника квартири, для мене законом не встановлено, а тому обмеження, які встановлюються мені відповідачами є незаконними та такими, що підлягають усуненню. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином вбачається, що інакше як з допомогою суду позивач не зможе захистити свої права, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved