Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що 29 лютого 1996 р. Первомайським міським відділом Головного управління Міністерства внутрішніх справ України в Луганській області за договором купівлі-продажу була придбана квартира за адресою: [ADDRESS]. 20 березня 1996 р. дана квартира була зареєстрована як власність Первомайського МВ ГУМВС України в Луганській області. Надалі, а саме 26 березня 1996 р., дана квартира Первомайським МВ ГУМВС України в Луганській області була надана для проживання працівникові Первомайського МВ ГУМВС [PERSON], з яким був укладений договір найму житла строком на 5 років. Також [PERSON] відразу ж були передані технічний паспорт на квартиру та будинкова книга. Згідно з договором найму житла було передбачено, що [PERSON] повинен сплачувати орендну плату та комунальні послуги у період проживання. У випадку добросовісного відношення [PERSON] до своїх службових обов'язків, квартира перейде у власність [PERSON] після закінчення належного строку. [PERSON] прослужив у Первомайському МВ ГУМВС України в Луганській області 5 років 3 місяці. Згідно з довідкою житлово-побутової комісії управління матеріального забезпечення ГУМВС України в Луганській області [PERSON] виконав умови договору найму житла. Після закінчення п'яти років [PERSON] не були пред'явлені претензії про звільнення зазначеної квартири. В 2005 р. квартира була знята з бухгалтерського обліку Первомайського МВ ГУМВС, однак облік квартири ніде зроблений не був. Також зазначено, що Первомайський МВ ГУМВС не має претензій по даній квартирі та рекомендовано [PERSON] звернутися до суду для узаконення цієї квартири. Згідно з довідкою, виданою Первомайським міським відділом ГУМВС України в Луганській області квартира за адресою: [ADDRESS], не обліковується у Єдиному реєстрі нерухомого майна України за Первомайським МВ ГУМВС. Згідно з фінансовою звітністю не перебуває на балансовому обліку Первомайського МВ ГУМВС. Відповідно до вказівки МВС України щодо передачі усього житлового фонду на баланс місцевих громад, квартира [ADDRESS] мала бути передана до Первомайського міськвиконкому відповідно до положень Постанови Кабінету Міністрів України від 06.11.1995 р. № 891 «Про затвердження Положення про порядок передачі в комунальну власність державного житлового фонду». У річному фінансовому звіті за 2005 р., а саме у Звіті про рух необоротних активів рядок 111 «Будинки та споруди (103), з них житлові будинки» на початок року стоїть сума 7 441грн., а на кінець року рядок не заповнений. Це свідчить про те, що житловий фонд був знятий з бухгалтерського обліку. Але документів, які б підтверджували зазначену передачу житла, ГУМВС України в Луганській області не збереглося. Тобто, починаючи з 2005 р., а саме з моменту зняття квартири [ADDRESS] з бухгалтерського обліку Первомайського МВ ГУМВС та можливості передачі житлового фонду у комунальну власність, фактично квартира [ADDRESS] стала безхазяйною. [PERSON] проживає у квартирі [ADDRESS] по теперішній час. Тобто, починаючи з квітня 1996 р., а саме з моменту вселення та проживання у квартирі за адресою: [ADDRESS], яка була власністю Первомайського МВ ГУМВС, [PERSON] добросовісно володіє квартирою у період з 1996 р. по теперішній час, а це більше 17 років. При цьому в цей період, а саме з 1996 р. по теперішній час, тобто більше 17 років, він сам доглядає за квартирою, утримує в належному стані, не раз поліпшував умови проживання. Тобто, [PERSON] більше 17 років добросовісно, відкрито, безперервно володіє квартирою за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] вважає, що він має право на отримання квартири за адресою: [ADDRESS], у свою власність. Просить суд визнати за ним право власності на квартиру загальною площею 46,58 кв.м, житловою площею 32,2 кв.м. за адресою: [ADDRESS], яка раніше знаходилась у власності Первомайського МВ ГУМВС України в Луганській області, за набувальною давністю. [PERSON] в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав та пояснив, що у 1995 році він з ПМЗ по переводу перейшов на роботу у Первомайський МВ УМВС на посаду дільничного. Дільничному належало надати квартиру, начальник міліції сказав, що вони йому квартиру куплять. Він найшов квартиру, домовились погасили заборгованість по квартирі, і він туди прописався. З 1996 року по цей час він проживає у квартирі. Сплачував комунальні платежі. Коли кинулись прописати онуку, з'ясувалось, що квартира рахується за міськвідділом. Довелось звертатись до суду. Він прослужив у міліції 5 років 3 місяці. Умова була, що для отримання квартири треба прослужить 5 років. Зараз у квартири проживає він, дружина, старша дочка та онука. Всі зареєстровані, окрім онуки. За час проживання вони замінили вікна, двері, поли, та робили косметичний ремонт - шпалери, стелю, балкон. За весь період його проживання у квартирі від МВС не було вимог звільнити квартиру, або будь-яких претензій. Представник відповідача Первомайського МВ ГУМВС Жушма Г.В. позов визнала у повному обсязі та пояснила, що у листопаді 2013 звернувся [PERSON] з питання обліку квартири. По бухгалтерським документам жилого фонду у Первомайського МВ ГУМВС нема взагалі. Все нерухоме майно на обліку у їх Головному управлінні, але у Головному управлінні цієї квартири на обліку також нема. Всі ці дані звіряються та передаються на Київ. У 2005 році у них був жилий фонд, на кінець 2005 року - вже нема. Первинних документів нема. Є тільки договір найму з [PERSON] та розписка, що він отримав справу та домову книгу на руки. Вони звернулись у Головне управління, їм запропонували допомогти [PERSON] узаконити користування квартирою. Ні як службова, ні як відомча, квартира у них не проходить. У ЖКГ та ЖЕК № 2 підтвердили, що за ними така квартира не числиться. У виконкомі питанні не піднімалось. Ніяких податків та зборів вони по цій квартирі не платять. У них нема підстав для виселення [PERSON] та членів його родини з цієї квартири. З Головного управління була надана довідка, щоб йому допомогти в узаконенні, п'ять років він відслужив, звільнився за власним бажанням. Представник Первомайської міської ради Шуригін Ю.О. в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність та зазначивши, що позовні вимоги до Первомайської міської ради не можуть бути задоволені, оскільки Первомайська міська рада не є належним відповідачем так як не є власником спірного майна, власником спірного майна є Первомайський МВ УМВС. Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення осіб, які беруть учать у справі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1,4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном, і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном - потягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. В суді встановлено: Відповідно до договору купівлі-продажу від 29.02.1996 р. квартира за адресою: [ADDRESS], була придбана у приватної особи і перейшла у власність Первомайського МВ ГУМВС України в Луганській області (на той час МВВС м. Первомайська ) /а.с.4-5/. Відповідно до договору найму від 26.03.1996 р. Первомайський МВ ГУМВС передав двокімнатну службову квартиру за адресою: [ADDRESS], у тимчасове користування, строком на 5 років, [PERSON]У випадку добросовісного відношення [PERSON] до своїх службових обов'язків, квартира перейде у власність [PERSON] після закінчення належного строку /а.с. 6/. Згідно з записами у домовій книзі у спірній квартирі зареєстровані [PERSON], з 1996 року, та члени його родини. /а.с. 7-9/, факт їх проживання з 1996 року за вказаною адресою ніким не заперечується. Відповідно до довідки Первомайського МВ ГУМВС квартира за адресою: [ADDRESS], не обліковується у Єдиному реєстрі нерухомого майна України за Первомайським МВ ГУМВС, згідно з фінансовою звітністю не перебуває на балансовому обліку Первомайського МВ ГУМВС /а.с. 12-13/. Відповідно до довідки ЖБК [PERSON] прослужив в ОВС 5 років і 3 місяці, що є виконанням договору найму на відомче житло. Після спливу п'ятирічного строку йому не були пред'явлені претензії про звільнення вказаної квартири /а.с. 14/. Відповідно до листа КП «Первомайське МГБТІ» згідно з даними архіву БТІ станом на 01.01.2013 р. право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за міським відділом внутрішніх справ на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом 22.02.1996 р. реєстр/№209 /а.с. 35/ Таким чином, спірна квартира на час розгляду справи в суді, не перебуває у власності Первомайської територіальної громади і не обліковується як об'єкт права власності Міністерства внутрішніх справ України, не є службовою. При цьому власники, які б могли на неї претендувати, тобто МВС та територіальна громада, на предмет спору не претендують і проти позовних вимог [PERSON] не заперечують. При цьому [PERSON] добросовісно заволодів чужим майном, і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом більш 17 років, фактично з березня 1996 року. Законних підстав для його виселення з займаної квартири нема. На підставі викладеного і

Outcome: approved