Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою територіальної громади в особі Лубенської міської ради про визнання права забудовника на незавершене будівництво житлового будинку. Позивач позов мотивує тим, що [INFO] помер його батько [PERSON]. Після смерті бать відкрилася спадщина, яку позивач прийняв шляхом подачі заяви до Чорнухинської державної нотаріальної крнтори. До складу спадщини входить незавершене будівництво житлового будинку « Е-1», що розташоване за адресою [ADDRESS] зі ступенем готовності 69%, згідно інформаційної довідки ТОВ « БТІМ від 02.04.2014 року. Згідно технічного паспорту від 08.04.2014 року незавершений будівництвом житловий будинок « Е-1» складається з 1-1 коридор площею 11,7 кв. м., 1-2 кухня, площею 13, 8 кв. м., 1-3 кімната , площею 8, 5 кв. м., 1-4 сан/вузол, площею 2, 7 кв. м., 1-5 кімната, площею 11, 1 кв. м., 1-6, кімната, площею 17, 9 кв. м., І- тамбур, площею 3, 2 кв. м.. Загальною площею 68, 9 кв. м. Незавершене будівництво розташоване на земельній ділянці, площею 0, 1892 га, належній позивачу на праві власності. Заповіт [PERSON] не залишав. Позивач має намір оформити спадщину, однак постановою державного нотаріуса Чорнухинської державної нотаріальної контори № 16/07-2014 від 16.07.2014 року йому було відмовлено з тих підстав, що у нього відсутній правовстановлюючий документ, що посвідчує право на недобудований житловий будинок, розташований по [ADDRESS]. Позивач прохає суд визнати за ним в порядку спадкування за законом право забудовника на об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок «Е-1» готовністю 69%, загальною площею 68, 9 кв. м., що розташований за адресо [ADDRESS] з правом здачі його в експлуатацію та правом отримання на своє імя документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування після смерті батька [PERSON]. померлого [INFO]. В судове засідання позивач не з'явився. Його представник адвокат [PERSON] позов підтримав у повному обсязі, прохає його задовольнити. Представник- територіальної громади в особі Лубенської міської ради в судове засідання не з'явився. Надав суду листа, згідно якого прохає розглянути справу без його участі, при винесенні рішення покладається на розсуд суду. Треті особи - [PERSON] та [PERSON] про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями. Надали суду заяви, згідно яких прохають розглянути справу без їхньої участі, з позовом згодні, не заперечують проти його задоволення. Третя особа - Реєстраційна служба Лубенського міськрайонного управління юстиції в судове засідання свого представника не направила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням, заперечень проти позову не надала. Третя особа - Чорнухинська державна нотаріальна контора про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням. З'ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У відповідності ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеного законом. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язав (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ч. 1ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив , та батьки. Згідно з п. 8 Постанови ПВСУ « Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року № 7 встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивача - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть./а.с.8/. Факт родинних відносин між ними посвідчується копією свідоцтва про народження позивача./а.с.9/. Після смерті батька відкрилася спадщина, яку позивач прийняв шляхом подачі заяви до Чорнухинської державної нотаріальної контори. До складу спадщини входить незавершене будівництво житлового будинку « Е-1», що розташоване за адресою [ADDRESS] зі ступенем готовності 69%, згідно інформаційної довідки ТОВ « БТІМ від 02.04.2014 року. Згідно плану будинку, що розташований по [ADDRESS], його загальна площа складає 68, 9 кв. м., і будинок складається з 1-1 коридор площею 11,7 кв. м., 1-2 кухня, площею 13, 8 кв. м., 1-3 кімната , площею 8, 5 кв. м., 1-4 сан/вузол, площею 2, 7 кв. м., 1-5 кімната, площею 11, 1 кв. м., 1-6, кімната, площею 17, 9 кв. м., І- тамбур, площею 3, 2 кв./а.с.15/. Згідно довідки ТОВ « Бюро технічної інвентаризації самовільні перепланування та будівництва відсутні, житловий будинок «Е-1 будується згідно рішення Лубенської міської ради № 115 від 23.06.1993 року./а.с.17/. Згідно інформаційного листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 зазначено, що законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно - будівельного контролю за місцем їх розташування. Враховуючи вищевикладене, зважаючи на те, що відповідач не заперечує проти позову, іншим чином оформити право власності не можливо, заявлені позовні вимоги слід задовольнити.

Outcome: approved