Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] селищної ради Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною даністю. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним. 26.06.2001 року він придбав у [PERSON] за ціною одна тисяча доларів США житловий будинок № 72-а з усіма надвірними та господарськими будівлями, який знаходиться по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області, що підтверджується письмової розпискою [PERSON] від 26.06.2001 року. Оформити нотаріально правочин купівлі - продажу будинку вони не змогли, постільки у нього бракувало грошей та в повній мірі не були зібрані всі необхідні документи, які є необхідними для нотаріального оформлення. 28.03.2005 року [PERSON] померла. Після, того як він передав кошти [PERSON], а вона в свою чергу передала йому житловий будинок та домову книгу, остання виселилась, а він, на початку 2003 року, вселився в цей будинок і став проживати в ньому. Вже на протязі більше 12 років він весь час проживає у вказаному будинку, проводить його ремонт, благоустроює його, сплачує всі належні комунальні послуги. Нещодавно він дізнався, що вказаний будинок зареєстрований на [PERSON], який помер 22 липня 2014 року. Вважає, що він набув право власності на житловий будинку № 72- а, що знаходиться по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області - за набувальною давністю. В судовому засіданні, представник позивача [PERSON] наполягав на задоволенні позовних вимог позивача та пояснив суду, що на протязі більше 12 років, позивач [PERSON] весь час проживає у житловому будинку № 72-а, розташованого за адресою: вул. Ленінградська, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області проводить його ремонт, благоустроює його, сплачує всі належні комунальні послуги. Добросовісність заволодіння чужим майном - будинком № 72-а, по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, відкритість та безперервність його володіння, підтверджується розпискою про продаж будинку, всіма документами на вказаний будинок, які знаходяться у позивача [PERSON] Крім цього, цей факт підтверджується актом [PERSON] селищної Ради від 12.06.2015 року та платіжними квитанціями по оплаті комунальних послуг. Просить суд визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок № 72-а зі всіма надвірними та господарськими будівлями, який знаходиться по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області за набувальною давністю. Представник відповідача [PERSON] селищної ради Запорізької області в судове засідання не зявився, але надав на адресу суду заяву, якою просить суд розглядати справу у його відсутність, жодних заперечень за позовною заявою не має. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила суду, що вона є сусідкою [PERSON] На протязі 12 років [PERSON] проживає в житловому будинку № 72-а по вул. Леніградській, в смт. Михайлівка. Раніше в цьому будинку проживала [PERSON] яка продала будинок [PERSON], а сама переїхала проживати до своєї дочки. Їй відомо, що [PERSON] померла. За її чоловіка [PERSON] їй нічого не відомо. Вона бачила, що [PERSON] проводить в вказаному житловому будинку поточні ремонти, вставив в будинку євро вікна, встановив нові ворота з забором. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив суду, що приблизно з 2003 року [PERSON] проживає в житловому будинку № 72-а по вул. Леніградській, в смт. Михайлівка, який йому продала [PERSON] Знає, що вона вже померла. Її чоловік [PERSON] теж помер та не проживав в цьому будинку дуже давно. До купівлі будинку [PERSON], в ньому проживала тільки [PERSON]. Йому відомо, що [PERSON] сплачує всі комунальні платежі та робить в будинку поточні ремонти, вставив євро вікна. Суд, вислухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача, свідків, ознайомившись з заявою представника відповідача, вивчивши докази по цивільній справі, а саме: ксерокопію свідоцтво про смерть [PERSON] серії 1-ЖС № 006902, ксерокопію домової книги житлового будинку № 72-а по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, ксерокопію свідоцтва про смерть [PERSON] серії 1-ЖС № 297886, довідку від 24.06.2015 року видану начальником КП «[PERSON] районне архітектурно - планувальне бюро», акт підтвердження депутата [PERSON] селищної ради від 12.06.2015 року у відповідності до якого свідки підтвердили що [PERSON] проживає в житловому будинку № 72-а, в смт. Михайлівка по вул. Леніградській, Михайлівського району Запорізької області з 2003 року, інформаційну довідку зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), довідку про інвентаризаційну вартість житлового будинку, видану начальником КП «[PERSON] районне архітектурно - планувальне бюро», ксерокопію технічного паспорту на садибний житловий будинок № 72А, по вул. Леніградській в смт. Михайлівка, ксерокопію договору № 04141 від 17.08.2010 року, укладеного приватним підприємцем [PERSON] з [PERSON] на постачання євро вікон, актом проведення інвентаризації від 05.03.2013 року, ксерокопії квитанцій про сплату комунальних послуг, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до ст. 344 Цивільного Кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність) Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.\~\~ Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Добросовісність заволодіння [PERSON] чужим майном - будинком № 72-а, по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, відкритість та безперервність його володіння, підтверджується розпискою про продаж будинку від 26.06.2001 року, всіма документами на вказаний будинок, які знаходяться у [PERSON], а також поясненями свідків [PERSON] та [PERSON], наданими ними в судовому засіданні. Крім цього, цей факт підтверджується актом [PERSON] селищної Ради від 12.06.2015 року та платіжними квитанціями по оплаті комунальних послуг. Оскільки, починаючи з початку 2003 року позивач [PERSON] відкрито та безперервно володіє та користується житловим будинком, суд вважає, що він набув право власності на житловий будинку № 72- а, що знаходиться по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області за набувальною давністю. За вказаних обставин, наявні всі підстави для задоволенні позову позивача [PERSON] На підставі викладеного

Outcome: approved