Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідачів [PERSON] сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області, [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, про визнання недійсним та скасування рішення сільської ради та зобовязання вчинити дії, з тих підстав, що у відповідності до даних погосподарських книг [PERSON] сільської ради Івано-Франківської області за ним рахується земельна ділянка загальною площею - 0,2833 га за адресою вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області, з якої: для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель - 0,0564 га; - для ведення особистого селянського господарства - 0,2269 га. Відповідно до заповіту від грудня 1989 року [PERSON] заповів йому все своє майно, в тому числі земельну ділянку за адресою вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області. Згідно облікової карти об'єкта господарського обліку на 2011-2015 роки головою домогосподарства по вказаній адресі являється він. Рішенням [PERSON] сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 04 жовтня 2012 року № 162 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації по приватизації земельних ділянок гр. [PERSON]І.» вирішено: надати дозвіл йому на оформлення технічної документації по приватизації земельних ділянок для будівництва та обслуговування, житлового будинку, господарських будівель та споруд, для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2833 га, в тому числі: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею - 0,0564 га в с. Нижнів, вул. Дністерська, 9; для ведення особистого селянського господарства загальною площею - 0,2269га, а саме: урочище «Задвірське» - 0,1569 га; урочище «Задвірське» - 0,0700га. Вважає зазначене рішення в частині надання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею - 0,0564 га в с. Нижнів, вул. Дністерська, 9 незаконними та таким, що підлягає скасуванню виходячи з наступних обставин. У зв'язку з прийняттям рішення від 04.10.2012р. [PERSON] сільської ради він звернувся до ПП «Прикарпатський земельний центр» з приводу зняття замірів земельної ділянки. Згідно схеми земельних ділянок гр. [PERSON] та гр. [PERSON] в с. Нижнів, вул. Дністерська, виготовленої ПП «Прикарпастький земельний центр» для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд знаходиться земельна ділянка площею 0,1021 га, якою він фактично користується. Вказана схема погоджена та підписана сільським головою [PERSON] та сусіднім землекористувачем [PERSON] З наведеного рішення сільської ради від 04 жовтня 2012 року та схеми земельних ділянок вбачається, що без правових на те підстав, без його погодження, з порушенням вимог чинного земельного законодавства [PERSON] сільська рада у рішенні зазначила площу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд суттєво меншу на 0,0457 га, що порушує його права. На земельній ділянці знаходиться домоволодіння, яке належить йому згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради, 10.10.2005 року. Підтвердженням того, що він являється користувачем земельної ділянки в с. Нижнів, по вул. Дністерська, 9 є: 1) дані з погосподарських книг [PERSON] сільської ради Івано-Франківської області №2 від 1986-1990рр. 2) заповіт від грудня 1989 року, яким [PERSON] заповів йому все своє майно, в тому числі земельну ділянку за адресою вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області; 3) карта об'єкта погосподарського обліку на 2011-2015рр; 4) витяг із генерального плану с. Нижнів місця розташування індивідуального житлового будинку гр. [PERSON] по вул. Дністерська, 9 для представлення в РЕМ; 5) схема виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель; 6) матеріали інвентаризації. Відповідачка [PERSON] придбала земельну ділянку для будівництва та обслуговування будинку, яка межує із його земельною ділянкою, де знаходиться будинок. В подальшому була встановлена межа і винесена в натурі земельна ділянка, яка погоджена між його родичами та сусідами. Протягом тривалого часу гр. [PERSON], з моменту придбання сусідньої земельної ділянки, яка межує з його земельною ділянкою, здійснюється захоплення належної йому частини земельної ділянки, що підтверджується схемою виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель, вона вчиняє неправомірні діяння пов'язанні із неодноразовим знищенням межових знаків, тим самим позбавляє його можливості володіти, користуватися та розпоряджатися належною земельною ділянкою на власний розсуд. Так, під час його перебування у Росії в 2012 році відповідачка межові знаки позаду господарської будівлі розгорнула трактором та засипала гравієм, вчинила порушення пов'язанні із встановленням воріт. Вказане підтверджується зверненнями до сільського голови [PERSON] сільської ради та з приводу порушення меж землекористувачем [PERSON], знесення межових знаків та скликання комісії для встановлення межових знаків. Відповідачка [PERSON] на придбаній земельній ділянці здійснює будівництво будинку з порушенням проекту, зокрема його зміщенням на 15 метрів. 11 вересня 2004 року рішенням [PERSON] сільської ради Тлумацького району за №303/26/2014 «Про затвердження схеми земельних ділянок гр. [PERSON]І та [PERSON]В.» вирішено: затвердити схему земельних ділянок гр. [PERSON] та [PERSON] жителів с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області вул. Дністерська по існуючих межах станом на 11.09.2014 року; гр. [PERSON] відступити 60 см. від меж існуючої господарської будівлі гр. [PERSON] на окапини. Крім того, до сусіднього будинку відповідачки було здійснено прибудову гаражу, який вийшов на 1 м. за межі земельної ділянки та на 1,5 м до його стайні, що є порушенням ДБН. Також на межі із сусіднім землекористувачем [PERSON] було збудований колодязь. Отже, з наведеного вбачається, що відповідачка [PERSON] самовільно захопила частину належної йому земельної ділянки, знищила межові знаки, чим перешкоджає йому як власнику земельної ділянки належним чином користуватись своєю власністю, та обмежила його право землевласника, вважає, що на підставі вимог ст. ст. 152. 212 ЗК України, відповідачка [PERSON] повинна відновити межі та стан належної йому земельної ділянки, що існували до самовільного зайняття. 25.02.2015 року позивач [PERSON] подав заяву про уточнення позовних вимог, якою просить суд: 1) зобов'язати відповідачку [PERSON] усунути перешкоди в користуванні належною йому земельною ділянкою необхідною для обслуговування будівлі площею 0,1021 га, що розташована по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області, що перебуває у його користуванні, з урахуванням схем виготовлених ПП «Прикарпатський земельний центр», погоджених сільським головою та [PERSON] та 0,007 га самовільно захопленої земельної ділянки [PERSON] по межі на проміжку від гаража до дороги, згідно схеми виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівлі; 2) відновити частину межових знаків по всій межі із відповідачкою [PERSON] та ним на самозахопленій земельній ділянці відповідачами [PERSON] та [PERSON] сільською радою, яка розташована по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області, згідно схеми виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівлі та схеми земельних ділянок гр. [PERSON], гр. [PERSON] виготовлених ПП «Прикарпатський земельний центр», погодженої сільським головою та [PERSON]; 3) зобов'язати відповідачку [PERSON] повернути йому самовільно зайняту земельну ділянку, що розташована по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області та зобов'язати привести паркан, ворота у відповідність до меж встановлених згідно схеми виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівлі та схеми земельних ділянок гр. [PERSON], гр. [PERSON] виготовлених ПП «Прикарпатський земельний центр», погодженим сільським головою та [PERSON] та перенести каналізаційний колодязь на територію земельної ділянки, яка перебуває у користуванні [PERSON] та знести частину гаража, яка знаходиться на території земельної ділянки, що користується позивач у межах 1 м.; 4) визнати недійсним та скасувати рішення відповідача [PERSON] сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 04 жовтня 2012 року № 162 Про надання дозволу на виготовлення технічної документації по приватизації земельних ділянок гр. [PERSON] в частині надання йому дозволу на оформлення технічної документації по приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею - 0,0564 га в с. Нижнів, вул. Дністерська, 9; 5) зобов'язати відповідача [PERSON] сільську раду Тлумацького району Івано-Франківської області розглянути на сесії питання щодо надання йому земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1021га. в с. Нижнів, вул. Дністерська, 9 та 0,007 га самовільно захопленої земельної ділянки [PERSON] по межі на проміжку від гаража до дороги, згідно схеми виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівлі. 08.06.2015 року позивач [PERSON] подав заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить зобовязати відповідачку [PERSON] демонтувати самовільно встановлену огорожу на земельный ділянці, що розташована по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області та зобовязати відповідачку [PERSON] звільнити його земельну ділянку від будівельних матеріалів цегли, піску. 20.01.2015 року представник відповідачки [PERSON] подав заперечення проти позову, в якому вказує, що у позовній заяві [PERSON] на підтвердження того, що він являється користувачем земельної ділянки в с. Нижнів по вул. Дністерська, 9 надав ряд копій документів, однак, в жодному з них не вказано того, що земельна ділянка, якою він користується для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель становить 0,1021 га, яку він вимагає в сільської ради і яку ніби то є на схемі земельних ділянок, виготовленій ПП «Прикарпатський земельний центр». Навпаки, згідно даних облікової картки об'єкта погосподарського обліку на 2011-2015 роки в користуванні позивача знаходиться земельна ділянка площею 0,2833 га, з них для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель - 0,0564 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,2269 га. Відповідно до п. «а», ч.3, ст. 116 ЗК України однією із підстав набуття права на землю із земель державної та комунальної власності є приватизація земельних ділянок, які перебувають в користуванні громадян. В даному випадку, в законному користуванні позивача для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд перебуває земельна ділянка площею 0,0564 га. Ніяких документів, які б свідчили про передачу йому в користування для даних цілей земельної ділянки іншого розміру немає. Крім того, загальний розмір земельної ділянки, що перебуває в користуванні [PERSON] не зменшився порівняно з розміром земельної ділянки попереднього користувача, що свідчить про те, що ніхто не зменшував розмір і не змінював межі його землі. На час винесення рішення сесії [PERSON] сільської ради Тлумацького райну Івано-Франківської області від 04 жовтня 2012 року №162 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації по приватизації земельних ділянок гр. [PERSON]І.», у нього в користуванні для будівництва і обслуговування житлового будинку перебувала земельна ділянка площею 0,0564 га, відповідно, він самовільно захопив решту землі, і ніякими нормативними актами не передбачено його право на її приватизацію. Відповідно до п.«в» ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування. Таким чином, ніхто протизаконно не зменшував розміру земельної ділянки, яка перебуває в користуванні позивача. Відповідно, рішення сесії [PERSON] сільської ради Тлумацького райну Івано-Франківської області від 04 жовтня 2012 року №162 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації по приватизації земельних ділянок гр. [PERSON]І.» є законним і відсутні будь-які підстави для його скасування. Відповідно до облікової картки об'єкта погосподарського обліку на 2011-2015 роки розмір земельної ділянки, яка перебуває в користуванні [PERSON] становить 0,6242 га, з яких для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд 0,2095 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,4147 га. На вимогу позивача 17.05.2013 року узгоджувальною комісією [PERSON] сільської ради було розглянуто спірне питання між помежниками [PERSON] і [PERSON], було здійснено обміри земельних ділянок і встановлено факт порушення меж земельних ділянок, на який в своєму позові посилається позивач. Однак, там не вказано, що саме [PERSON] захопила частину земельної ділянки [PERSON]І, а не навпаки, і в цьому акті знову ж таки вказуються площі земельних ділянок такі ж, як у поземельних книгах. Також, дане питання розглядалося відділом [PERSON] у Тлумацькому районі Івано-Франківської області, у відповіді якого зазначено, що даний спір розглядався на місці комісією у складі начальника відділу [PERSON]Гірака, головного архітектора райдержадміністрації О.Долішнього та голови [PERSON] сільської ради [PERSON]. Даною комісією не було встановлено факту порушення меж земельної ділянки, а також зазначено, що розміри земельних ділянок відповідають даним земельно-кадастрової документації [PERSON] сільської ради. Крім того, 11 вересня 2014 року було прийняте рішення сесії [PERSON] сільської ради Тлумацького району №303-26/2014 Про затвердження схеми земельних ділянок гр. [PERSON] та [PERSON] Однак, схема земельних ділянок виготовлена ПП «Прикарпатський земельний центр», яка надана суду позивачем не затверджувалась [PERSON] сільською радою в такому варіанті і не підписувалась ні [PERSON]В ні її представником, що за необхідності може встановити відповідна експертиза. В затвердженій схемі площа земельної ділянки гр. [PERSON] становить 0,0897 га, а [PERSON] - 0,2010 га. Саме цей розмір її земельної ділянки приблизно відповідає даним поземельних книг, а розмір земельної ділянки [PERSON] і так є більшим, що свідчить про самовільне захоплення ним землі. Мало того, що він і так вчинив незаконні дії, за допомогою працівників ПП «Прикарпатський земельний центр», сільської ради, так як він незаконно хоче відібрати у [PERSON] ще й частину її земельної ділянки. На даний час, він без будь-яких на те документів та дозволів, зруйнувавши частину межових знаків, вийшовши за межі своєї земельної ділянки, побудував приміщення господарської будівлі, що підтверджується вищевказаним Актом комісії [PERSON] сільської ради від 17.05.2013 року. Для того, щоб не змушувати його зносити самовільно зведену будівлю сільська рада рішенням від 11 вересня 2014 року зобов'язала відповідачку відступити 60 см. від межі цієї будівлі, чим вже порушуються затверджені розміри її земельної ділянки. Для встановлення фактичних меж своєї земельної ділянки [PERSON] знову звернулася до [PERSON] сільради, комісією якої було проведено обстеження та встановлено розмір земельної ділянки, який на даний час становить 0,1950 га, що підтверджується складеним комісією Актом обстеження земельної ділянки станом на 13.01.2015 року. Крім того, усі посилання позивача на норми ЗК України та ЦК України стосуються власника земельної ділянки, яким він на даний час не є, відповідно не можуть бути враховані судом при винесенні рішення. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник адвоката [PERSON] позов при збільшеному та уточненому розмірі позовних вимог підтримали, з підстав наведених в позовній заяві. Додатково позивач [PERSON] вказав, що проведена по справі судова земельна будівельно-технічна експертиза є незаконною, не відповідає дійсним обставинам. Представник відповідача сільської ради [PERSON] позов не визнала, просила в задоволенні позову відмовити за пезпідставністю. Відповідачка [PERSON] та її представники [PERSON] та [PERSON] позов не визнали, просили в задоволенні позову відмовити, з підстав наведених в запереченні проти позову. Суд, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, покази судового експерта [PERSON], дослідивши та оцінивши письмові докази по справі, вважає, що в задоволенні позову слід відмовити, з таких підстав: Як випливає з рішення виконкому [PERSON] сільської ради від 19.07.2005 року за № 87 позивачу безоплатно надано та визнано за ним право власності на житловий будинок по вул. Дністерській, 9 в с. Нижнів Тлумацького району (Т.1 а.с. 96). На підставі наведеного рішення, позивач 10.10.2005 року отримав свідоцтво про право власності на домоволодіння по вул. Дністерській, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області (Т.1 а.с.15). З пояснень сторін та матеріалів справи випливає, що вказане домоволодіння належало [PERSON], який помер 28.12.1989 року (Т.1 а.с. 105) та ще за життя заповів [PERSON] все своє майно (Т.1 а.с. 27). Рішенням тринадцятої сесії VI демократичного скликання [PERSON] сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області № 162 від 04.10.2012 року, надано дозвіл [PERSON] на оформлення технічної документації по приватизації земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2833 га в тому числі: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею - 0,0564 га в с. Нижнів, вул. Дністерська, 9; для ведення особистого селянського господарства загальною площею - 0,2269га, а саме: урочище «Задвірське» - 0,1569 га; урочище «Задвірське» - 0,0700га (Т.1 а.с. 13). Згідно повідомлення відділу Держземагенства у Тлумацькому районі Івано-Франківської області № П-18 від 14.03.2013 року, виходячи із земельно-кадастровою документацією [PERSON] сільської ради та перевіривши обміри земельних ділянок та споруд в с. Нижнів, що перебувають у користуванні [PERSON] та суміжного землекористувача [PERSON], комісією не було встановлено факту порушення меж земельної ділянки, розміри земельних ділянок вищенаведених громадян відповідають даним земельно-кадастрової документації [PERSON] сільської ради. Також комісією було рекомендовано [PERSON] та [PERSON] звернутися в проектну організацію з метою оформлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та закріплення меж відповідними межовими знаками (Т.1 а.с. 14). Актом №131/02-24 від 17.05.2013 року, складеним узгоджувальною комісією [PERSON] сільської ради було розглянуте спірне питання між помежниками: [PERSON] та [PERSON] Ознайомившись із земельно-кадастровою документацією [PERSON] сільської ради та провівши обміри земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд в с. Нижнів, що перебувають у користуванні [PERSON] та суміжного землекористувача [PERSON], комісією було встановлено факт порушення меж земельних ділянок даних громадян. Згідно матеріалів інвентаризації 1993-1995 років площа жодної земельної ділянки не відповідає дійсності. Житловий будинок [PERSON] зміщений на 15 м в сторону дороги, а на земельній ділянці [PERSON] крім житлового будинку не передбачено жодних господарських споруд. Площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку [PERSON] складає 0,2095 га, площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку [PERSON] складає 0,0564 га (Т.1 а.с. 22). Рішенням двадцять шостої сесії VI демократичного скликання [PERSON] сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області № 303-26/2014 від 11.09.2014 року затверджено схему земельних ділянок [PERSON] і [PERSON], жителів с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області вул. Дністерська по існуючих межах станом на 11.09.2014 року. [PERSON] відступити 60 см від межі існуючої господарської будівлі [PERSON] на окапини (Т.1 а.с. 20). Відповідно до повідомлення [PERSON] сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області №121/02-24 від 24.10.2014 року згідно погосподарських книг за [PERSON], жителем [INFO] рахується земельна ділянка загальною площею 0,2833 га, а саме: - для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель 0,0564 га; - для ведення особистого селянського господарства 0,2269 га. Абрису даної земельної ділянки з описом її меж у [PERSON] сільській раді не має. Відповідно до по господарської №2 на 1986-1990 роки, [PERSON] користується даною земельною ділянкою із грудня 1989 року у звязку із смертю [PERSON], за яким дана земельна ділянка рахувалася (Т.1 а.с. 21). Згідно облікової картки обєкта погосподарського обліку на 2011-2015 роки в [PERSON] за адресою: вул. Дністерська, 11, с. Нижнів в особистому користуванні перебуває земельна ділянка розміром 0,6242 га з якої для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель 0,2095 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,4147 га (Т.1 а.с. 41). Відповідно до акту обстеження земельної ділянки земельної комісії [PERSON] сільської ради було проведено обстеження присадибної земельної ділянки жительки вул. Дністерська, 11, с. Нижнів [PERSON] та визначено, що фактичний розмір її присадибної земельної ділянки для будівництва та ОЖБ (станом на 13.01.2015 року) орієнтовно становить 0,1950 га (Т.1 а.с. 43). Згідно довідки [PERSON] сільської ради № 24/02-24 від 02.03.2015 року, виданої на підставі погосподарської книги № 2 за 2011-2015 роки земельна ділянка для будівництва, обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка знаходиться в особистому користуванні [PERSON] становить 0,0564 га, [PERSON] становить 0,2095 га (Т.1 а.с. 97). Відповідно до п.а ч.3 ст.116 ЗК України однією із підстав набуття права власності на землю із земель державної та комунальної власності є приватизація земельних ділянок, які перебувають в користуванні громадян. З огляду на вищенаведене, станом на 04.10.2012 року в законному користуванні позивача для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів перебувала земельна ділянка площею 0,0564 га. Судом встановлено, що [PERSON] сільська рада приймаючи 04.10.2012 року оскаржуване рішення, діяла в межах закону, на підставі та у відповідності до вимог ЗК України. Таким чином, рішенням сесії [PERSON] сільської ради від 04.10.2012 року за № 162, позивачу відповідно та з дотриманням норм чинного законодавства надано дозвіл на виготовлення технічної документації по приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0564 га по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів, а тому вимога позивача щодо скасування наведеного рішення так само, як і вимога щодо зобовязання [PERSON] сільську раду надати позивачу земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1021 га в с. Нижнів по вул. Дністерська, 9 та 0,007 га є безпідставними. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 434822 від 25.03.2009 року [PERSON] на праві приватної власності належить домоволодіння за адресою: вул. Дністерська, 11, с. Нижнів Тлумацького району (Т.1 а.с. 92). Дані відомості також підтверджуються витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.03.2009 року (Т.1 а.с. 93). 11.09.2014 року сесія [PERSON] сільської ради розглянувши схеми земельних ділянок громадян [PERSON] та [PERSON] жителів с. Нижнів, вул. Дністерська «Про встановлення межі», розроблену ПП «Прикарпатський земельний центр» та,

Outcome: dismissed