Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-22 00:00:00

\~\~\~\~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] ,\~ [PERSON] , про визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою за адресою: [ADDRESS] .Позивач зазначив, що є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , згідно договору купівлі продажу від 11 червня 2021 року. Продавець [PERSON] продала [PERSON] вказану квартиру та знялась з реєстраційного обліку. При цьому вона повідомила, що за даною адресою: [ADDRESS] зареєстровані її родичі, відповідачі по справі - громадяни Російської Федерації - донька [PERSON] та онука [PERSON] . [PERSON] намагалась зняти з реєстраційного обліку своїх доньку та онуку, так як останні взагалі не були в Україні більше п`яти років та, відповідно, не проживали в її квартирі. Але за відсутності відповідачів вона не змогла зняти доньку та онуку з реєстраційного обліку в адміністративному порядку, почала готувати документи для суду, але в терміновому порядку продала квартиру та переїхала до своїх родичів до Російської Федерації Позивач не може користуватися квартирою в повному обсязі у зв`язку з реєстрацією відповідачів та просить позов задовольнити. Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у порядку ст.128,\~131 ЦПК України.\~\~ Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час та місце його проведення повідомлявся належним чином, надав заяву в якій просив справу слухати у його відсутності, позовні вимоги задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце його проведення повідомлялися належним чином, надали до суду заяви про слухання справи за їх відсутності, проти позову не заперечували, в квартирі не проживають з 2012 року. При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, який повідомлений про розгляд справи належним чином, від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, за згодою представника\~\~позивача, що відповідає положенням\~ст. 280-282 ЦПК України, так як\~\~надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.\~ Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі- продажу від 11 червня 2021 року [PERSON] є власником\~квартири за\~ адресою:\~ [ADDRESS] . Згідно з\~інформацією Ф4-15571-ф/л\~від 2\~липня 2021\~року в\~квартирі [ADDRESS] \~дійсно зареєстровано\~дві фізичні\~особи -\~відповідачі по\~справі \~ [PERSON] ,\~ [PERSON] .\~Однак [PERSON] \~та [PERSON] \~не проживають\~у вказаному\~житловому приміщенні\~понад 8\~років,\~ у\~зв`зку з\~ проживанням в іншій країні, що підтверджується Актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 14.12.2020 року та Актом про встановлення фактично проживаючих громадян в житловому приміщення від 12.12.2020 року. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Стаття 319 ЦК України зазначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Стаття 405 ЦК України,члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Через наявність реєстрації осіб, які зареєстровані у вказаній квартирі, але фактично тривалий час в ній не проживають, позивач вимушений сплачувати більші платежі за комунальні послуги, з розрахунку на всіх осіб зареєстрованих за адресою; відповідачі, в свою чергу, комунальні послуги не сплачують, бо у квартирі фактично не проживають. Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України від 12.04.1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписках, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладання трудового договору на визначений строк, тощо). Відповідно до абзацу 10 ст. З Закону України від 11.12.2003 року № 1382-IV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Відповідно до п. 2, п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності, на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. З урахуванням наведених правових положень та встановлених обставин справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. \~

Outcome: approved