Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд із позовом, де зазначив, що на підставі рішення виконавчого комітету Богунської районної ради м. Житомира від 18.01.1978 року ним отримано ордер з право заселення в квартиру [ADDRESS]. На час подання позову в квартирі проживають та є зареєстрованими відповідачі. Позивач зауважує, що між сторонами виникають конфлікти щодо порядку користування квартирою, з урахуванням технічних даних помешкання, просить виділити йому в користування житлову кімнату площею 8.1.кв.м., відповідачі [PERSON] із доньками - кімнату площею 11.7 кв.м., відповідачці [PERSON] з сином і чоловіком - кімнату площею 17.5 кв.м. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з вищевикладених підстав. Відповідач [PERSON] позов визнала, не заперечувала щодо його задоволення. Інші учасники в судове засідання не з»явилися, про час розгляду справи повідомлялись належним чином. Заслухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали справи, суд встановив. На підставі рішення виконавчого комітету Богунської районної ради м. Житомира від 18.01.1978 року № 25 позивачу [PERSON] видано ордер на вселення в квартиру [ADDRESS]. Квартира належить до житлового фонду місцевої ради. В спірній квартирі є такими, що проживають - [PERSON] із донькою [PERSON], [PERSON], її чоловік [PERSON], син - [PERSON]. Учасники надали пояснення та зазначили, що інші особи, зокрема і позивач [PERSON], донька відповідача - [PERSON] - [PERSON], в помешканні не проживають. Судом взято до уваги відсутність судових рішень про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. З дослідженого в судовому засіданні технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] вбачається, що квартира має загальну площу 60,48 кв.м., житлову - 37,3 кв.м., складається з трьох кімнат площею 17,5 кв.м., 11,7 кв.м., 8,1 кв.м. У відповідності до ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Згідно ст. 63 ЖК України Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора тощо). Відповідно д ст. 48 ЖК України жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. При цьому враховується жила площа у жилому будинку (квартирі), що перебуває у приватній власності громадян, якщо ними не використані житлові чеки. Згідно ст. 50 ЖК України при наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев'ять років, крім подружжя. Постановою виконкому Житомирської облради від 07.01.1985р. № 4 визначено середню забезпеченість особи жилою площею у м. Житомирі в розмірі 7, 5 кв.м. Приймаючи до уваги встановлені обставини, суд приходить до висновку про неможливість встановлення порядку користування між усіма членами сім»ї наймача з дотриманням вимог чинного законодавства щодо забезпечення жилої площі. Відтак, заявлені вимоги є безпідставними та не підлягають до задоволення.

Outcome: dismissed