Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд із позовом до Теребовлянської міської ради Тернопільської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Обгрунтовуючи свої позовні вимоги у судовому засіданні позивач та його представник пояснили, що з 1993 року позивач разом із своєю матір»ю [PERSON] проживали у [ADDRESS]. Після досягнення позивачем повноліття він продовжував проживати у зазначеному житловому будинку, а його мати стала проживати у [ADDRESS] Із вказаного часу [PERSON], добросовісно, відкрито та безперервно володіючи житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, провів у ньому ремонт, встановив газове опалення, водопровід та ін. Крім того, позивач несе усі витрати, пов»язані з обслуговуванням вказаного нерухомого майна, сплачуючи послуги по електропостачанню, газопостачанню, водовідведенню та утриманню будинку. Просять позов задовольнити, визнавши за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] за набувальною давністю. Представник відповідача Теребовлянської міської ради Тернопільської області у судове засідання не з»явилась, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності та визнання позову. Третя особа Теребовлянське бюро технічної інвентаризації у судове засідання не зявилось, хоча було належним чином повідомлене про час та місце судового розгляду. Суд, дослідивши та оцінивши докази, встановив Житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] належав [PERSON], що підтверджується копією реєстраційного посвідчення Тернопільського обласного об»єднаного бюро технічної інвентаризації, виданого 31 жовтня 1990 року. [PERSON] померла [INFO] у США (округ Гілфорд, штат Північна Кароліна), де здійснено її поховання. Позивач із 1993 року разом із своєю матір»ю [PERSON] проживали у [ADDRESS]. Про те, хто є власником будинку позивачу відомо не було, оскільки як він вказав у судовому засіданні проживав у вказаному будинку ще з малолітнього віку, а його мати не повідомляла йому, хто є власником будинку, та він увесь час суб»єктивно вважав будинок своїм. З 1993 року по даний час позивач відкрито та безперервно проживає за адресою [ADDRESS], хоча зареєстрований за іншою адресою. Досягнувши повноліття позивач продовжував проживати у цьому будинку. Таким чином, після досягнення [PERSON] повноліття у 2004 році він понад 10 років відкрито та безперервно володів зазначеним будинком, де здійснив у ньому ремонт, встановив газове опалення, водопровід, несе усі витрати, пов»язані з обслуговуванням вказаного нерухомого майна, сплачуючи послуги по електропостачанню, газопостачанню, водовідведенню та утриманню будинку. [PERSON] не приховував факт знаходження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул.Богуна,1 в м.теребовлі Тернопільської області в його володінні. Зазначене підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов [PERSON] від 17 вересня 2018 року, затвердженого Теребовлянським міським головою, з якого вбачається, що [PERSON] з 1993 року по даний час постійно проживає у будинку по вул.Богуна,1 в м.Теребовлі Тернопільської області та володіє ним, а також показаннями свідків [PERSON], [PERSON], котрі підтвердили в судовому засіданні факт добросовісного, відкритого та безперервного володіння [PERSON] понад 10 років зазначеним житловим будинком. Позивачем 5 жовтня 2018 року виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] Згідно з характеристикою будинку, господарських будівель та споруд, виданою Теребовлянським бюро технічної інвентаризації вартість садибного (індивідувального) житлового будинку [ADDRESS] складає 290413 грн. Відповідно до ч.1, 4 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном- протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Таким чином, аналізуючи докази в їх сукупності, суд вважає, що позивач [PERSON] добросовісно заволодів житловим будинком, відкрито, безперервно володів ним протягом 10 років з 1 січня 2001 року, тобто з часу ведення в дію ст.344 ЦК України, а тому вважає, що він набув право власності на це майно за набувальною давністю. За таких обставин, беручи до уваги той факт, що права інших осіб задоволенням позовних вимог порушені не будуть, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши за [PERSON] право власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] за набувальною давністю. Судові витрати, які складаються із сплаченої суми судового збору, встановленого Законом України «Про судовий збір», позивач просить залишити за ним.

Outcome: approved