Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа Дергачівська міська рада Харківської області про визначення конкретного порядку користування житловим будинком, надвірними будівлями, земельною ділянкою, про перерахунок часток співвласників, про припинення спільної часткової власності, про поділ майна, що є у спільній частковій власності, про визнання права власності. Відповідач [PERSON] звернулася до Дергачівського районного суду Харківської області з зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа Дергачівська міська рада Харківської області про визначення конкретного порядку користування житловим будинком, надвірними будівлями, земельною ділянкою, про перерахунок часток співвласників, про припинення спільної часткової власності, про поділ майна, що є у спільній частковій власності, про визнання права власності. Відповідач [PERSON] звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа Дергачівська міська рада Харківської області про визначення конкретного порядку користування житловим будинком, надвірними будівлями, земельною ділянкою, про перерахунок часток співвласників, про припинення спільної часткової власності, про поділ майна, що є у спільній частковій власності, про визнання права власності. В обґрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 21.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 240, він - [PERSON] є власником 4/15 частин жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований по провулку Хоткевича Гната (колишній провулок Будівельний) № 3 м. Дергачі Харківської області, на земельній ділянці розміром 1598 кв.м., 27.08.2008 року зареєстрованого в реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 622.Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 29.08.2008 року (номер витягу 20055629, реєстраційний номер 14408719) підтверджує факт належності йому - [PERSON] , 4/15 частин на праві спільної часткової власності житлового будинку , розташованого по пров. Хоткевича Гната № 3 м. Дергачі Харківської області. Згідно договору купівлі-продажу частки жилого будинку від 07.04.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 969 відповідач [PERSON] є власником 2/5 частки жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: м. Дергачі провулок Хоткевича Гната № 3 Харківської області на земельній ділянці площею 1598 кв.м., зареєстрованого 20.04.2011 року в КПТІ «Інвенрос» в реєстрову книгу № 3 за реєстровим номером 622.Витяг про державну реєстрацію прав, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» від 20.04.2011 року (номер витягу 29740289, реєстраційний номер 14408719) підтверджує факт належності відповідачу [PERSON] на праві спільної часткової власності 2/5 частки жилого будинку,розташованого по провулку Хоткевича Гната №3 м. Дергачі Харківської області. Згідно договору дарування будинку з будівлями від 10.04.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] за реєстровим № 2-1029 відповідачу [PERSON] (після реєстрації шлюбу [PERSON]) І.В. належить 2/6 частини жилого будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: провулок Будівельний (нині [PERSON]) № 3 м. Дергачі Харківської області на земельній ділянці розміром 1598 кв.м., зареєстрованого 18.04.2006 року в реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 588 КПТІ « Інвенрос». Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» 21.06.2006 року за реєстраційним номером 14408719 (номер витягу 10468439) підтверджує факт належності [PERSON] 2/6 частки житлового будинку, розташованого по пров. Будівельний № 3 м. Дергачі Харківської області. 17.04.2015 року Комунальне підприємство технічної інвентаризації « Інвенрос» провело інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по провулку Хоткевича Гната № 3 м. Дергачі Харківської області (інвентаризаційна справа 4125, реєстровий номер 3-622). Згідно проведеної інвентаризації за вищевказаною адресою розташований: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. « А1-1», верандою літ. «а1», верандою літ. «а2», тамбуром літ. «а» загальною площею 184,2 кв.м., житловою площею 90,7 кв.м., надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погреб літ. «В», сарай літ. «Г», погреб літ. «Д», літня кухня літ. «Ж», тамбур літ. «ж», вбиральня літ. «З», гараж літ. «И», літня кухня літ. «К», вбиральня літ. «Н», душ літ. «М», зливна яма літ. «Л»,огорожа N- N4 ,колонка N5. Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інверос»» № 431 від 28.11.2014 року житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по провулку Хоткевича Гната (колишній провулок Будівельний) № 3 м. Дергачі Харківської області , на земельній ділянці розміром 1598 кв.м., належить [PERSON] в 4/15 частинах, згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 21.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 240, 27.08.2008 року зареєстрованого в реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 622, [PERSON] в 2/5 частках, згідно договору купівлі-продажу частки жилого будинку від 07.04.2011 року , посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 969 , [PERSON] (після реєстрації шлюбу [PERSON]) І.В. в 2/6 частинах, згідно договору дарування будинку з будівлями від 10.04.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] за реєстровим № 2-1029 . Згідно домовленості між ним-позивачем у справі та відповідачами [PERSON] та [PERSON] визначено порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями, що розташовані на земельній ділянці площею за адресою: провулок [PERSON] (колишній провулок Будівельний) № 3 м. Дергачі Харківської області. Роками між співвласниками домоволодіння склався порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою. [PERSON] користується: квартирою «1» в житловому будинку літ. « А-1» з прибудовою літ. « А1-1», верандою літ. «а1», верандою літ. «а2», тамбуром літ. «а» загальною площею 184,2 кв.м., житловою площею 90,7 кв.м., яка складається з приміщень «1-1» житлова площею 11,5 кв.м., житлова «1-2» площею 14,3 кв.м., коридор « 1-3» площею 6,6 кв.м., житлова «1-4» площею 20,1 кв.м., коридор «1-5» площею 10,3 кв.м., санвузол «1-6» площею 6,2 кв.м., кухня «1-7» площею 10,8 кв.м., тамбур «I» площею 7,3 кв.м., всього квартира № 1 загальною площею 87,1 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м., надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погріб літ. «В», зливна яма літ. «Л», колонка №5, що складає 4/15 частини у праві спільної часткової власності, відповідач [PERSON] користується в вищевказаному житловому будинку квартирою «3», яка складається з приміщень: «3-1» житлова площею 12,3 кв.м., «3-2» житлова площею 18,2 кв.м., «3-3» кухня площею 6,0 кв.м., сіни «III» площею 5,6 кв.м.,веранда «IV» площею 8,6 кв.м., всього квартира 3 загальною площею 50,7 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., надвірні будівлі: літня кухня літ. «К», гараж літ. «И», душ літ. «М», вбиральня літ. «Н», погріб літ. «Д», що складає згідно правового документа 2/6 частини у праві спільної часткової власності , відповідач [PERSON] користується в вищевказаному житловому будинку квартирою «2», яка складається з : «2-1» коридор площею 9,7 кв.м., кухня «2-2» площею 17,4 кв.м., кухня « 2-3» площею 14,3 кв.м., тамбур «II» площею 5,0 кв.м., всього квартира № 2 загальною площею 46,4 кв.м., житловою площею 14,3 кв.м., надвірні будівлі: літня кухня літ. Ж» з тамбуром літ. «ж», вбиральня літ. «З», сарай літ. «Г», що складає згідно правового документа 2/5 частини у праві спільної часткової власності Між ним та відповідачами у справі проведено фактичний розподіл житлового будинку за адресою: по провулку Гн.Хоткевича № 3 м. Дергачі Харківської області та визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою: провулку Гн.Хоткевича № 3 м. Дергачі Харківської області та виділено кожному частину земельної ділянки,відповідно до часток у праві спільної часткової власності та на підставі вищевказаних правовстановлюючих документів та згідно розташування кімнат в житловому будинку і надвірних будівель, відповідно до часток співвласників та фактичного користування. На даний час у них виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно технічного паспорту за даною садибою закріплена земельна ділянка площею 1598 кв.м., але в результаті проведених замірів по фактичним межам, які слалися на теперішній час, площа земельної ділянки складає 2061 кв.м. Всередині ділянки між житловими будинками існує паркан. До кожного домоволодіння є окремі існуючі підїзди з пров. Гн.Хоткевича м.Дергачі Харківської області. Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» від 03.02.2017 року про можливість розподілу присадибної ділянки на три самостійні ділянки, для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок по провулку Гн.Хоткевича (колишня пров.Будівельний) № 3 м. Дергачі Харківської області, встановлено що, з урахуванням діючого містобудівного і земельного законодавства, будівельних норм і правил, можливо по фактичному користуванню розділити присадибну ділянку за вищевказаною адресою на три самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель та споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок. [PERSON] запропоновано залишити земельну ділянку орієнтовною площею 552 кв.м. з частиною житлового будинку: літ. «А-1» (кімнати 1-1,1-2,1-3), прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погріб літ. «В», зливна яма літ. «Л», колонка №5, з присвоєнням поштової адреси:провулок Гн.Хоткевича № 3-а м. Дергачі Харківської області,відповідачеві [PERSON] залишити земельну ділянку орієнтовною площею 718 кв.м. з частиною житлового будинку літ. «А-1» (кімнати 3-1, 3-2,3-3), верандою літ. «а2», надвірні будівлі: погріб літ. «Д», гараж літ. «И», літня кухня літ. «К», літній душ літ. «М», вбиральня «Н», з присвоєнням поштової адреси:провулок Гн.Хоткевича № 3-б м. Дергачі Харківської області, відповідачеві [PERSON] залишити земельну ділянку орієнтовною площею 791 кв.м. з частиною житлового будинку літ. «А-1» (кімнати 2-1, 2-2,2-3), верандою літ. «а1», літня кухня літ. Ж», з тамбуром літ. «ж», вбиральня літ. «З», сарай літ. «Г», з присвоєнням поштової адреси: провулок Гн.Хоткевича № 3 м. Дергачі Харківської області. Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос» з урахуванням фактичного користування частки співвласників зміняться таким чином: частка [PERSON], якому належать такі приміщення в будинку літ. «А-1» : (кімнати «1-1» , «1-2» ,1-3», «1-4» , «1-5» ,«1-6», кухня «1-7», тамбур «I», надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погріб літ. «В», зливна яма літ. «Л», колонка №5, частина огорожі - будуть складати 60/100 частин, частка [PERSON], якому належать приміщення в будинку літ. «А-1» (кімнати 2-1, 2-2, 2-3), тамбур літ. «а1», літня кухня діт. «Ж», з тамбуром літ. «ж»,вбиральня літ. «З», сарай літ. «Г», частина огорожі- буде складати 11/100 частин,частка [PERSON], якій належать приміщення в житловому будинку літ. «А-1» (кімнати «3-1», «3-2», «3-3») веранда літ. «а2», надвірні будівлі: літня кухня літ. «К», гараж літ. «И», душ літ. «М», вбиральня літ. «Н», погріб літ. «Д», частина огорожі - буде складати 29/100 частин. Припинення спільної часткової власності на вищевказаний будинок з урахуванням розподілу на три самостійні можливе, згідно предпроектної пропозиції КП « Архітектурне бюро» від 03.02.2017. Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, наданого ФОП [PERSON] (сертифікат субєкта оціночної діяльності № 16380/14 від 29.02.2014 року) ринкова вартість майна- житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Дергачі провулок Хоткевича Гната № 3, станом на 16.02.2017 становить: житловий будинок літ. « А-1» загальною площею 184,2 кв.м. має вартість 299\~769,00 грн: квартира № 1 площею 87,1- 141747,00 грн[ADDRESS] площею 46,4 кв.м.- 75511,00 грн; квартира № 3 площею 50,7 кв.м.- 82509,00 кв.м. Надвірні будівлі загальною площею 171,1 кв.м. мають вартість 97668 грна: до квартири № 1 складають вартість 40414,00 грн, до квартири № 2 -20379,00 грн, до квартири № 3 36875,00 грн. В обґрунтування зустрічного позову відповідач-позивач [PERSON] посилається на те, що згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інверос»» № 431 від 28.11.2014 року житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по провулку Хоткевича Гната (колишній провулок Будівельний) № 3 м. Дергачі Харківської області, на земельній ділянці розміром 1598 кв.м., належить [PERSON] в 4/15 частинах, згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 21.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 240, 27.08.2008 року зареєстрованого в реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 622, [PERSON] в 2/5 частках, згідно договору купівлі-продажу частки жилого будинку від 07.04.2011 року , посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 969 , [PERSON] в 2/6 частинах, згідно договору дарування будинку з будівлями від 10.04.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] за реєстровим № 2-1029 . 17.04.2015 року Комунальне підприємство технічної інвентаризації « Інвенрос» провело інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по провулку Хоткевича Гната № 3 м. Дергачі Харківської області (інвентаризаційна справа 4125, реєстровий номер 3-622), згідно проведеної інвентаризації за вищевказаною адресою розташований: житловий будинок літ. « А-1» з прибудовою літ. « А1-1», верандою літ. «а1», верандою літ. «а2», тамбуром літ. «а» загальною площею 184,2 кв.м., житловою площею 90,7 кв.м., надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погреб літ. «В», сарай літ. «Г», погреб літ. «Д», літня кухня літ. «Ж», тамбур літ. «ж», вбиральня літ. «З», гараж літ. «И», літня кухня літ. «К», вбиральня літ. «Н», душ літ. «М», зливна яма літ. «Л»,огорожа N- N4 ,колонка N5. Згідно домовленості між нею-позивачем у справі за зустрічним позовом та відповідачами [PERSON] та [PERSON] визначено порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями, що розташовані на земельній ділянці площею 1598 кв.м, за адресою: провулок [PERSON] (колишній провулок Будівельний) № 3 м. Дергачі Харківської області. [PERSON] користується: квартирою «1» в житловому будинку літ. « А-1» з прибудовою літ. « А1-1», верандою літ. «а1», верандою літ. «а2», тамбуром літ. «а» загальною площею 184,2 кв.м., житловою площею 90,7 кв.м., яка всього квартира має загальну площу 87,1 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м., надвірними будівлями: гараж літ. «Б», погріб літ. «В», зливна яма літ. «Л», колонка №5, що складає 4/15 частини у праві спільної часткової власності, вона-Гузій І.В. користується в вищевказаному житловому будинку квартирою «3», яка всього має загальну площу 50,7 кв.м., житлову площу 30,5 кв.м. та надвірними будівлями: літня кухня літ. «К», гараж літ. «И», душ літ. «М», вбиральня літ. «Н», погріб літ. «Д», що складає згідно правового документа 2/6 частини у праві спільної часткової власності, [PERSON] користується в вищевказаному житловому будинку квартирою «2», яка має загальну площу 46,4 кв.м., житлову площу 14,3 кв.м. та надвірними будівлями: літня кухня літ. Ж» з тамбуром літ. «ж», вбиральня літ. «З», сарай літ. «Г», що складає згідно правового документа 2/5 частини у праві спільної часткової власності Між сторонами у справі проведено фактичний розподіл житлового будинку за адресою: по провулку Гн.Хоткевича № 3 м. Дергачі Харківської області та визначено порядок користування земельною,відповідно до часток у праві спільної часткової власності та на підставі вищевказаних правовстановлюючих документів,згідно розташування кімнат в житловому будинку та надвірних будівель і відповідно до часток співвласників та фактичного користування. На даний час у них виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Згідно технічного паспорту за даною садибою закріплена земельна ділянка площею 1598 кв.м.,але в результаті проведених замірів по фактичним межам, які слалися на теперішній час, площа земельної ділянки складає 2061 кв.м. Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» від 03.02.2017 року про можливість розподілу присадибної ділянки на три самостійні ділянки, для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок по провулку Гн.Хоткевича (колишня пров.Будівельний) № 3 м. Дергачі Харківської області, встановлено що,з урахуванням діючого містобудівного і земельного законодавства, будівельних норм і правил, можливо по фактичному користуванню розділити присадибну ділянку за вищевказаною адресою на три самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель та споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок і запропоновано: - позивачу за первісним позовом [PERSON] залишити земельну ділянку орієнтовною площею 552 кв.м. з частиною житлового будинку: літ. «А-1» (кімнати 1-1,1-2,1-3), прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погріб літ. «В», зливна яма літ. «Л», колонка №5, з присвоєнням поштової адреси:провулок Гн.Хоткевича № 3-а м. Дергачі Харківської області, їй - [PERSON] залишити земельну ділянку орієнтовною площею 718 кв.м. з частиною житлового будинку літ. «А-1» (кімнати 3-1, 3-2,3-3), верандою літ. «а2», надвірні будівлі: погріб літ. «Д», гараж літ. «И», літня кухня літ. «К», літній душ літ. «М», вбиральня «Н», з присвоєнням поштової адреси:провулок Гн.Хоткевича № 3б м. Дергачі Харківської області, відповідачеві [PERSON] залишити земельну ділянку орієнтовною площею 791 кв.м. з частиною житлового будинку літ. «А-1» (кімнати 2-1, 2-2,2-3), верандою літ. «а1», літня кухня літ. Ж», з тамбуром літ. «ж», вбиральня літ. «З», сарай літ. «Г», з присвоєнням поштової адреси: провулок Гн.Хоткевича № 3 м. Дергачі Харківської області. В обґрунтування зустрічного позову відповідач-позивач [PERSON] посилається на те, що згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інверос»» № 431 від 28.11.2014 року житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по провулку Хоткевича Гната (колишній провулок Будівельний) № 3 м.Дергачі Харківської області , на земельній ділянці розміром 1598 кв.м., належить [PERSON] в 4/15 частинах, згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 21.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 240, 27.08.2008 року зареєстрованого в реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 622, [PERSON] в 2/5 частках, згідно договору купівлі-продажу частки жилого будинку від 07.04.2011 року , посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 969 , [PERSON] в 2/6 частинах, згідно договору дарування будинку з будівлями від 10.04.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] за реєстровим № 2-1029 . 17.04.2015 року Комунальне підприємство технічної інвентаризації « Інвенрос» провело інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по провулку Хоткевича Гната № 3 м. Дергачі Харківської області (інвентаризаційна справа 4125, реєстровий номер 3-622). Згідно проведеної інвентаризації за вищевказаною адресою розташований: житловий будинок літ. « А-1» з прибудовою літ. « А1-1», верандою літ. «а1», верандою літ. «а2», тамбуром літ. «а» загальною площею 184,2 кв.м., житловою площею 90,7 кв.м., надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погреб літ. «В», сарай літ. «Г», погреб літ. «Д», літня кухня літ. «Ж», тамбур літ. «ж», вбиральня літ. «З», гараж літ. «И», літня кухня літ. «К», вбиральня літ. «Н», душ літ. «М», зливна яма літ. «Л»,огорожа N- N4 ,колонка N5. Згідно домовленості між сторонами визначено порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями, що розташовані на земельній ділянці площею 1598 кв.м, за адресою: провулок [PERSON] (колишній провулок Будівельний) № 3 м. Дергачі Харківської області. Роками між співвласниками домоволодіння склався порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою. [PERSON] користується: квартирою «1» в житловому будинку літ. « А-1» з прибудовою літ. « А1-1», верандою літ. «а1», верандою літ. «а2», тамбуром літ. «а» загальною площею 184,2 кв.м., житловою площею 90,7 кв.м., яка складається з приміщень «1-1» житлова площею 11,5 кв.м., житлова «1-2» площею 14,3 кв.м., коридор « 1-3» площею 6,6 кв.м., житлова «1-4» площею 20,1 кв.м., коридор «1-5» площею 10,3 кв.м., санвузол «1-6» площею 6,2 кв.м., кухня «1-7» площею 10,8 кв.м., тамбур «I» площею 7,3 кв.м., всього квартира № 1 загальною площею 87,1 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м., надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погріб літ. «В», зливна яма літ. «Л», колонка №5, що складає 4/15 частини у праві спільної часткової власності ,[PERSON] користується в вищевказаному житловому будинку квартирою «3», яка складається з приміщень: «3-1» житлова площею 12,3 кв.м., «3-2» житлова площею 18,2 кв.м., «3-3» кухня площею 6,0 кв.м., сіни «III» площею 5,6 кв.м.,веранда «IV» площею 8,6 кв.м., всього квартира 3 загальною площею 50,7 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., надвірні будівлі: літня кухня літ. «К», гараж літ. «И», душ літ. «М», вбиральня літ. «Н», погріб літ. «Д», що складає згідно правового документа 2/6 частини у праві спільної часткової власності , [PERSON] користується в вищевказаному житловому будинку квартирою «2», яка складається з : «2-1» коридор площею 9,7 кв.м., кухня «2-2» площею 17,4 кв.м., кухня « 2-3» площею 14,3 кв.м., тамбур «II» площею 5,0 кв.м., всього квартира № 2 загальною площею 46,4 кв.м., житловою площею 14,3 кв.м., надвірні будівлі: літня кухня літ. Ж» з тамбуром літ. «ж», вбиральня літ. «З», сарай літ. «Г», що складає згідно правового документа 2/5 частини у праві спільної часткової власності Між ним-позивачем за зустрічним позовом [PERSON] та відповідачами у справі проведено фактичний розподіл житлового будинку за адресою: пров. Гн.Хоткевича № 3 м. Дергачі Харківської області та визначено порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток у праві спільної часткової власності та на підставі вищевказаних правовстановлюючих документів та згідно розташування кімнат в житловому будинку та надвірних будівель. На даний час у них виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Згідно висновку, наданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» від 03.02.2017 року про можливість розподілу присадибної ділянки на три самостійні ділянки, для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок по провулку Гн.Хоткевича (колишня пров.Будівельний) № 3 м. Дергачі Харківської області, встановлено що,з урахуванням діючого містобудівного і земельного законодавства, будівельних норм і правил, можливо по фактичному користуванню розділити присадибну ділянку за вищевказаною адресою на три самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель та споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок. Запропоновано: - позивачу за первісним позовом [PERSON] залишити земельну ділянку орієнтовною площею 552 кв.м. з частиною житлового будинку: літ. «А-1» (кімнати 1-1,1-2,1-3), прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погріб літ. «В», зливна яма літ. «Л», колонка №5, з присвоєнням поштової адреси: провулок Гн.Хоткевича № 3-а м. Дергачі Харківської області, відповідачу позивачу - [PERSON] залишити земельну ділянку орієнтовною площею 718 кв.м. з частиною житлового будинку літ. «А-1» (кімнати 3-1, 3-2,3-3), верандою літ. «а2», надвірні будівлі: погріб літ. «Д», гараж літ. «И», літня кухня літ. «К», літній душ літ. «М», вбиральня «Н», з присвоєнням поштової адреси:провулок Гн.Хоткевича № 3б м. Дергачі Харківської області, йому відповідачу-позивачу - [PERSON] залишити земельну ділянку орієнтовною площею 791 кв.м. з частиною житлового будинку літ. «А-1» (кімнати 2-1, 2-2,2-3), верандою літ. «а1», літня кухня літ. Ж», з тамбуром літ. «ж», вбиральня літ. «З», сарай літ. «Г», з присвоєнням поштової адреси: провулок Гн.Хоткевича № 3 м. Дергачі Харківської області. Представник позивача [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві первісний позов [PERSON] підтримала повністю, просила позов задовольнити. Зустрічний позов [PERSON] та зустрічний позов [PERSON] визнала, не заперечувала проти їх задоволення. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Відповідач-позивач у справі [PERSON] в судове засідання не зявилася, в поданій до суду заяві позовні вимоги [PERSON] визнала повністю, не заперечувала проти їх задоволення. Свій зустрічний позов підтримала повністю, просила його задовольнити. Зустрічний позов [PERSON] визнала, не заперечувала проти його задоволення. Розгляд справи по суті просила проводити в її відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе. Представник відповідача-позивача [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилася, в поданій до суду заяві позовні вимоги [PERSON] визнала повністю, не заперечувала проти їх задоволення. Зустрічні позовні вимоги [PERSON] визнала повністю, не заперечувала проти їх задоволення. Заявлені зустрічні позовні вимоги [PERSON] підтримала повністю, просила їх задовольнити. Розгляд справи по суті просила проводити в її відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе. Представник Дергачівської міської ради Харківської області третя особа у справі в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON] визнав в повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення. Справу по суті просив проводити в його відсутність, що суд вважає за можливе. Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 21.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 240, позивач [PERSON] є власником 4/15 частин жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований по провулку Хоткевича Гната (колишній провулок Будівельний) № 3 м. Дергачі Харківської області , на земельній ділянці розміром 1598 кв.м., 27.08.2008 року зареєстрованого в реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 622.Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 29.08.2008 року (номер витягу 20055629, реєстраційний номер 14408719) підтверджує факт належності позивачу [PERSON] 4/15 частин на праві спільної часткової власності житлового будинку , розташованого по [PERSON] № 3 м. Дергачі Харківської області. Згідно договору купівлі-продажу частки жилого будинку від 07.04.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 969 відповідач позивач [PERSON] є власником 2/5 частки жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: м. Дергачі провулок Хоткевича Гната № 3 Харківської області на земельній ділянці площею 1598 кв.м., зареєстрованого 20.04.2011 року в КПТІ «Інвенрос» в реєстрову книгу № 3 за реєстровим номером 622.Витяг про державну реєстрацію прав, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» від 20.04.2011 року (номер витягу 29740289, реєстраційний номер 14408719) підтверджує факт належності відповідачу-позивачу [PERSON] на праві спільної часткової власності 2/5 частки жилого будинку, розташованого по провулку Хоткевича Гната №3 м. Дергачі Харківської області. Відовідно договору дарування будинку з будівлями від 10.04.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] за реєстровим № 2-1029 відповідачу-позивачу [PERSON] (після реєстрації шлюбу [PERSON]) І.В. належить 2/6 частини жилого будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: провулок Будівельний (нині [PERSON]) № 3 м. Дергачі Харківської області на земельній ділянці розміром 1598 кв.м., зареєстрованого 18.04.2006 року в реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 588 КПТІ « Інвенрос». Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» 21.06.2006 року за реєстраційним номером 14408719 (номер витягу 10468349) підтверджує факт належності [PERSON] 2/6 частки житлового будинку, розташованого по пров.Будівельний № 3 м.Дергачі Харківської області. 17.04.2015 року Комунальне підприємство технічної інвентаризації « Інвенрос» провело інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по провулку Хоткевича Гната № 3 м. Дергачі Харківської області (інвентаризаційна справа 4125, реєстровий номер 3-622). Згідно проведеної інвентаризації за вищевказаною адресою розташований: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а1», верандою літ. «а2», тамбуром літ. «а» загальною площею 184,2 кв.м., житловою площею 90,7 кв.м., надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погреб літ. «В», сарай літ. «Г», погреб літ. «Д», літня кухня літ. «Ж», тамбур літ. «ж», вбиральня літ. «З», гараж літ. «И», літня кухня літ. «К», вбиральня літ. «Н», душ літ. «М», зливна яма літ. «Л»,огорожа N- N4 ,колонка N5. Відповідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос»» № 431 від 28.11.2014 року житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по провулку Хоткевича Гната (колишній провулок Будівельний) № 3 м. Дергачі Харківської області , на земельній ділянці розміром 1598 кв.м., належить [PERSON] в 4/15 частинах, згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 21.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 240, 27.08.2008 року зареєстрованого в реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 622, [PERSON] в 2/5 частках, згідно договору купівлі-продажу частки жилого будинку від 07.04.2011 року , посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 969 , [PERSON] (після реєстрації шлюбу [PERSON]) І.В. в 2/6 частинах, згідно договору дарування будинку з будівлями від 10.04.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] за реєстровим № 2-1029 . Згідно домовленості між сторонами визначено порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями, що розташовані на земельній ділянці площею 1598 кв.м, за адресою: провулок [PERSON] (колишній провулок Будівельний) № 3 м. Дергачі Харківської області. [PERSON] користується: квартирою «1» в житловому будинку літ. « А-1» з прибудовою літ. « А1-1», верандою літ. «а1», верандою літ. «а2», тамбуром літ. «а» загальною площею 184,2 кв.м., житловою площею 90,7 кв.м., яка складається з приміщень «1-1» житлова площею 11,5 кв.м., житлова «1-2» площею 14,3 кв.м., коридор « 1-3» площею 6,6 кв.м., житлова «1-4» площею 20,1 кв.м., коридор «1-5» площею 10,3 кв.м., санвузол «1-6» площею 6,2 кв.м., кухня «1-7» площею 10,8 кв.м., тамбур «I» площею 7,3 кв.м., всього квартира № 1 загальною площею 87,1 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м., надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погріб літ. «В», зливна яма літ. «Л», колонка №5, що складає 4/15 частини у праві спільної часткової власності, [PERSON] користується в вищевказаному житловому будинку квартирою «3», яка складається з приміщень: «3-1» житлова площею 12,3 кв.м., «3-2» житлова площею 18,2 кв.м., «3-3» кухня площею 6,0 кв.м., сіни «III» площею 5,6 кв.м.,веранда «IV» площею 8,6 кв.м., всього квартира 3 загальною площею 50,7 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., надвірні будівлі: літня кухня літ. «К», гараж літ. «И», душ літ. «М», вбиральня літ. «Н», погріб літ. «Д», що складає згідно правового документа 2/6 частини у праві спільної часткової власності, [PERSON] користується в вищевказаному житловому будинку квартирою «2», яка складається з : «2-1» коридор площею 9,7 кв.м., кухня «2-2» площею 17,4 кв.м., кухня « 2-3» площею 14,3 кв.м., тамбур «II» площею 5,0 кв.м., всього квартира № 2 загальною площею 46,4 кв.м., житловою площею 14,3 кв.м., надвірні будівлі: літня кухня літ. Ж» з тамбуром літ. «ж», вбиральня літ. «З», сарай літ. «Г», що складає згідно правового документа 2/5 частини у праві спільної часткової власності Між сторонами у справі проведено фактичний розподіл житлового будинку за адресою: по пров. Гн.Хоткевича № 3 м. Дергачі Харківської області та визначено порядок користування земельною ділянкою, відповідно до часток у праві спільної часткової власності та на підставі правовстановлюючих документів та згідно розташування кімнат в житловому будинку і надвірних будівель. На даний час у сторін виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Сторони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно технічного паспорту за даною садибою закріплена земельна ділянка площею 1598 кв.м.,але в результаті проведених замірів по фактичним межам, які слалися на теперішній час, площа земельної ділянки складає 2061 кв.м. Всередині ділянки між житловими будинками існує паркан. До кожного домоволодіння є окремі існуючі підїзди з [PERSON]. Відповідно висновку, наданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» від 03.02.2017 року про можливість розподілу присадибної ділянки на три самостійні ділянки, для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок по провулку Гн.Хоткевича (колишня пров.Будівельний) № 3 м. Дергачі Харківської області, встановлено що, з урахуванням діючого містобудівного і земельного законодавства, будівельних норм і правил, можливо по фактичному користуванню розділити присадибну ділянку за вищевказаною адресою на три самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель та споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок. [PERSON] запропоновано залишити земельну ділянку орієнтовною площею 552 кв.м. з частиною житлового будинку: літ. «А-1» (кімнати 1-1,1-2,1-3), прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погріб літ. «В», зливна яма літ. «Л», колонка №5, з присвоєнням поштової адреси:провулок Гн.Хоткевича № 3-а м. Дергачі Харківської області,відповідачеві [PERSON] залишити земельну ділянку орієнтовною площею 718 кв.м. з частиною житлового будинку літ. «А-1» (кімнати 3-1, 3-2,3-3), верандою літ. «а2», надвірні будівлі: погріб літ. «Д», гараж літ. «И», літня кухня літ. «К», літній душ літ. «М», вбиральня «Н», з присвоєнням поштової адреси:провулок Гн.Хоткевича № 3-б м. Дергачі Харківської області, відповідачеві [PERSON] залишити земельну ділянку орієнтовною площею 791 кв.м. з частиною житлового будинку літ. «А-1» (кімнати 2-1, 2-2,2-3), верандою літ. «а1», літня кухня літ. Ж», з тамбуром літ. «ж», вбиральня літ. «З», сарай літ. «Г», з присвоєнням поштової адреси: провулок Гн.Хоткевича № 3 м. Дергачі Харківської області. Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос» з урахуванням фактичного користування частки співвласників зміняться таким чином: частка [PERSON], якому належать такі приміщення в будинку літ. «А-1» : (кімнати «1-1» , «1-2» ,1-3», «1-4» , «1-5» ,«1-6», кухня «1-7», тамбур «I», надвірні будівлі: гараж літ. «Б», погріб літ. «В», зливна яма літ. «Л», колонка №5, частина огорожі- буде складати 60/100 частин, частка [PERSON], якому належать приміщення в будинку літ. «А-1» (кімнати 2-1, 22, 2-3), тамбур літ. «а1», літня кухня діт. «Ж», з тамбуром літ. «ж»,вбиральня літ. «З», сарай літ. «Г», частина огорожі - буде складати 11/100 частин, частка [PERSON], якій належать приміщення в житловому будинку літ. «А-1» (кімнати «3-1», «3-2», «3-3») веранда літ. «а2», надвірні будівлі: літня кухня літ. «К», гараж літ. «И», душ літ. «М», вбиральня літ. «Н», погріб літ. «Д», частина огорожі - буде складати 29/100 частин. Припинення спільної часткової власності на вищевказаний будинок з урахуванням розподілу на три самостійні можливе згідно предпроектної пропозиції КП « Архітектурне бюро» від 03.02.2017. Згідно з абз. 3 п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7від 16.04.2004 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (далі Пленум) якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку… не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої. Відповідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно зі ст. 367 ЦК України : Майно, що є у спільній частковій власності,може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON], зустрічні позовні вимоги [PERSON], [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст. ст. 355, 364, 367,369 ЦК України, ст. ст. 39, 40, 158 Земельного кодексу України,

Outcome: approved