Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-07 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на двокімнатну квартиру з урахуванням прибудови літ. «А1-1», розташовану за адресою: [ADDRESS], житловою площею 26,90 кв.м., загальною площею 62,50 кв.м., яка складається з наступних приміщень: 10-1 коридор площею 5,90 кв.м., 10-2 житлова кімната площею 19,40 кв.м., 10-3 житлова кімната площею 7,50 кв.м., 10-5 ванна поєднана з вбиральнею площею 2,0 кв.м., 10-4 кухня площею 7,10 кв.м. та 10-6 їдальня-кухня площею 20,60 кв.м. В обґрунтування позову [PERSON] вказував, що, він є членом ЖБК «Люботинський-3» та 26 серпня 1974 року отримав ордер № 003725 серія А на право заняття двокімнатної квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], в повному обсязі сплатив пайові внески та набув право на оформлення права власності на вказане нерухоме майно. Разом з тим, оскільки в період користування квартирою ним було самовільно здійснено прибудову до квартири площею 20,60 кв.м., виникли перешкоди в оформленні права власності на квартиру. Позивач в судове засідання не з'явився, але від представника позивача, [PERSON], до суду надійшла заява про підтримання позовних вимог в повному обсязі та про розгляд справи за її відсутності. Відповідач, Люботинська міська рада Харківської області, в судове засідання не з'явилася, але направила листа про розгляд справи без участі її представника. Відповідач, [PERSON], в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву про визнання позову та про розгляд справи без її участі. Треті особи по справі: житлово-будівельний кооператив «Люботинський-3», [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, але направили заяви про підтримання позовних вимог та розгляд справи за їх відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] на підставі ордеру № 003725 серія А від 26 серпня 1974 року вселився до квартири за адресою: [ADDRESS], де зареєстрований та постійно проживає до цього часу, що підтверджується даними його паспорту громадянина України серії [NUMBER] та довідкою ЖБК «Люботинський-3» від 24 вересня 2013 року. Згідно довідок ЖБК «Люботинський-3» від 24 вересня 2013 року, від 12 вересня 2013 року, від 13 січня 2014 року [PERSON] є членом кооперативу та власником квартири розташованої за адресою: [ADDRESS], сплата внесків за квартиру проведена повністю станом на серпень 1988 року, заборгованості немає. Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про власність» від 07 лютого 1991 року член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного, чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Позивач по справі самочинно добудував до вищезазначеної квартири прибудову літ. «А1-1», яка складається з приміщення 10-6, площею 20,60 кв.м., яка розміщена на придомовій території. Рішенням № 765 від 23 грудня 2013 року [PERSON] було надано дозвіл на збереження самочинно побудованої прибудови літ. «А1-1», корисною площею 20,60 кв.м. до квартири [ADDRESS], надано згоду на виділення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0024 га під уже збудоване нерухоме майно та запропоновано оформити право власності чи користування земельною ділянкою. Згідно технічного паспорту, виготовленого 13 жовтня 2011 року квартира [ADDRESS] складається з наступних приміщень: 1-а кімната (10-2) площею 19,40 кв.м., 2-а кімната (10-3) площею 7,50 кв.м., кухня (10-4) площею 7,10 кв.м., ванна кімната (10-5) площею 2,00 кв.м., коридор (10-1) площею 5,90 кв.м., кухня-їдальня (10-6) площею 20,60 кв.м. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно зі ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Крім того, згідно ст. 152 Житлового Кодексу Української РСР переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Як вбачається з заяв від 08 листопада 2013 року членів сім'ї позивача - дружини [PERSON], синів [PERSON] та [PERSON], вони дають згоду [PERSON] на оформлення документів про визнання права власності на квартиру [ADDRESS], самовільно побудованої до неї прибудови та земельної ділянки виділеної під цю забудову за ним. Крім того, як вбачається з заяви сусідів позивача - [PERSON], [PERSON], [PERSON], - мешканців квартир [ADDRESS], вони не заперечують проти збереження самовільно побудованої прибудови сусідом [PERSON] до належної йому квартири та виділення йому земельної ділянки під цю забудову. Згідно з заявою Голови ЖБК «Люботинський-3», [PERSON], ЖБК «Люботинський-3» надано згоду на збереження самовільно побудованої прибудови та визнання права власності на вищезазначену двокімнатну квартиру з урахуванням прибудови. Враховуючи викладене, та те, що визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved