Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просить : визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою № 914 будинку № 18 по вул. Подбєльського у м. Кривому Розі. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що 05.11.2015 року купив у [PERSON] нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 22,2 кв.м., жиловою площею 12,2 кв.м, що розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Подбєльського, 18/914. Право власності на вищезазначену квартиру підтверджується договором купівлі - продажу квартири від 05.11.2015 року, витягом про державну реєстрацію прав від 05.11.2015 р. Раніше в даній квартирі, яка належала [PERSON], була зареєстрована відповідач по справі - [PERSON], яка до цього часу перебуває на реєстраційному обліку у належній йому позивачеві на праві власності квартирі за адресою: вул. Подбєльського, 18/914, що підтверджується довідкою №31 від 03.11.2015 р. Згідно пункту 6.2 договору купівлі-продажу від 05.11.2015 р., продавець [PERSON] зобовязаний у строк до 05.12.2015 р. забезпечити зняття з реєстрації [PERSON], але вона не знята з реєстраційного обліку по теперішній час. Незважаючи на те, що він - позивач є законним одноосібним власником вказаної квартири, не може здійснювати свої права користування та розпорядження на належне йому майно з наступних підстав. Відповідач до цього часу перебуває на реєстраційному обліку у належній йому на праві власності квартирі. Реєстрація відповідача призводить до нарахування комунальних послуг в розмірі, в зв'язку з чим несе додаткові витрати по цій квартирі. Відповідач в добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку за зазначеною адресою не бажає, в зазначеній квартирі відповідач не мешкає з 5 лютого 2015 року, що підтверджується актом від 07.12.2015року. Ця обставина перешкоджає йому позивачу у здійсненні права користування та разпорядження своїм майном. Крім того, на відповідача нараховується плата за комунальні послуги, які змушений буде виплачувати він позивач. Оскільки квартира купувалась ним у власника - [PERSON], то особисто колишню власницю квартири, не знає, її місце проживання йому невідоме, у зв'язку з чим не має можливості звернутись до неї для добровільного зняття з реєстраційного обліку, і змушений звернутись до суду з даним позовом. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно статті 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатись своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Право члена сім'ї власника квартири користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Передбачаючи право власника житлового будинку, квартири на відчуження цих об'єктів, закон не передбачив при цьому перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом. Відповідач квартирою не користується з лютого 2015 року, останній раз її бачили в квартирі 05.02.2015 року. Визнання відповідача такою, що втратила право користування житлом, йому потрібно для того, щоб зняти її з реєстраційного обліку, оскільки її реєстрація призводить до нарахування комунальних послуг в більшому розмірі. У судовому засіданні позивач позов підтримав повністю, підтвердивши зміст позовної заяви. Відповідачка у судове засідання не зявилася, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки в судове засідання заяв не надавала, від якої не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, у звязку з чим згідно ст. 224 ЦПК України, за згодою позивача, судом проведено заочний розгляд справи. Свідок [PERSON] у судовому засіданні показала, що проживає в [INFO] з 2010 року. Раніше в квартирі № 914 бачила тільки хлопця, а протягом останнього року в зазначеній квартирі ніхто не мешкає. У судовому засіданні безпосередньо досліджені наступні письмові докази: договір (а.с.7-8), витяг (а.с.9), технічний паспорт (а.с.10), довідка (а.с.11), акт (а.с.12). Суд оцінюючи, відповідно до ст. 212 ЦПК України всебічно, повно, обєктивно та безпосередньо досліджені наявні у справі докази, вважає, що у судовому засіданні встановлені наступні факти та обставини. У судовому засіданні встановлено, що відповідачка [PERSON] зареєстрована у квартирі, що розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Подбєльського, 18/914, власником якої є позивач [PERSON] У спірній квартирі відповідачка не проживає з 5 лютого 2015 року. Вказані обставини встановлені на підставі пояснень позивача, показань свідка [PERSON], письмових доказів: договору (а.с.7-8), витягу (а.с.9), довідки (а.с.11), акту (а.с.12). Суд вважає, що відносини між сторонами регулюються нормами ЦК України. Згідно ст. 15 ч. 2 ЦК України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ст. 16 ч.1 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст. 16 ч.2 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. У судовому засіданні встановлено, що перебування відповідачки на реєстраційному обліку у належній позивачеві на праві власності квартирі, що розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Подбєльського, 18/914, створює ускладнення у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, оскільки останній змушений нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг, що повязані з перебуванням відповідачки на реєстраційному обліку у квартирі. Вислухавши позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, суд на підставі ст. 10 ЦПК України, згідно якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, та ст. 11 ЦПК України, згідно якої цивільні справи розглядаються в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним, стягнути з відповідачки на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 487 грн. 20 коп.

Outcome: approved