Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду до відповідача територіальної громади в особі виконкому Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області, третя особа : [PERSON] про визнання права власності на земельні ділянки, вказуючи, що 15 серпня 2005 року державним нотаріусом [PERSON] посвідчено договір купівлі-продажу жилого будинку за адресою : Харківська, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 34 та земельних ділянок про ньому площею 0,2500 га цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та площею 0, 1463 га цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» між [PERSON] та [PERSON]. 24 липня 2007 року за р. № 2-2192 державним нотаріусом [PERSON] було посвідчено договір купівлі-продажу цього ж житлового будинку між [PERSON] та [PERSON] При цьому договір купівлі-продажу земельних ділянок при житловому будинку не посвідчувався при відчуженні житлового будинку. [PERSON] звернулась до нотаріуса з проханням посвідчити договір купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки власнику житлового будинку за тією ж адресою. 19 січня 2015 державним нотаріусом [PERSON] винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії посвідчені від імені [PERSON] договорів купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,2500 га, цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та площею 0,1463 га цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» при житловому будинку за адресою : Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 34. Постанову нотаріуса вмотивовано тим, що з поданих документів вбачається, що [PERSON], придбавши на підставі договору купівлі-продажу 15 серпня 2005 року житловий будинок з земельними ділянками при ньому, належним чином зареєстрував своє право власності на житловий будинок в бюро технічної інвентаризації, однак право власності на земельну ділянку у нього не виникло, оскільки він не отримав на своє імя державних актів на право власності на земельні ділянки та не зареєстрував їх належним чином в органах державного земельного кадастру. На підставі державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 №781457, виданого на підставі рішення Петропавлівської сільської ради народних депутатів від 21 грудня 1993 р., [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2500 га, яка знаходиться на території с. Синьківка, вул. 1 Травня, 34 Петропавлівської сільської ради з цільовим призначенням «для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд». Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2003 № 47. На підставі державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 № 781458, виданого на підставі рішення Петропавлівської сільської ради народних депутатів від 21 грудня 1993 р., [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1463 га, яка знаходиться на території с. Синьківка, вул. 1 Травня, 34 Петропавлівської сільської ради з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства». Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2003 № 48. Відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого 15 серпня 2005 року державним нотаріусом [PERSON] за р. № 1-3742, [PERSON] передала у власність [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою : Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 34, та земельних ділянок при ньому площею 0,2500 га, цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та площею 0,1463 га цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства». 14 травня 2013 р. [PERSON] померла. Після укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки позивач не встиг своєчасно подати документи до відповідних органів для державної реєстрації його права власності на придбану земельну ділянку і отримання державного акту. Представник позивач у судове засідання не зявилась, надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутність, підтримала позовні вимоги та просить їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечує. Третя особа проти задоволення позову не заперечує. Судом встановлені такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Судом встановлено, що відповідно договору купівлі-продажу 15 серпня 2005 року позивач [PERSON] придбав у власність житловий будинок за адресою : Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 34 та земельні ділянки при ньому площею 0,2500 га з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та площею 0, 1463 га цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (а.с.11-13). Відповідно договору купівлі-продажу, 24 липня 2007 року позивач [PERSON] передав у власність [PERSON] житловий будинок за адресою : Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 34 та земельні ділянки при ньому площею 0,2500 га з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та площею 0, 1463 га цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (а.с.15,16). Договір купівлі-продажу земельних ділянок при житловому будинку не посвідчувався при відчуженні житлового будинку. 19 січня 2015 державним нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії посвідчені від імені [PERSON] договорів купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,2500 га, цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та площею 0,1463 га цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» при житловому будинку за адресою : Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 34, оскільки [PERSON], придбавши на підставі договору купівлі-продажу 15 серпня 2005 року житловий будинок з земельними ділянками при ньому, належним чином зареєстрував своє право власності на житловий будинок в бюро технічної інвентаризації, однак право власності на земельну ділянку у нього не виникло, оскільки він не отримав на своє імя державних актів на право власності на земельні ділянки та не зареєстрував їх належним чином в органах державного земельного кадастру. (а.с.8). На підставі державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 №781457, виданого на підставі рішення Петропавлівської сільської ради народних депутатів від 21 грудня 1993 р., [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2500 га, яка знаходиться на території с. Синьківка, вул. 1 Травня, 34 Петропавлівської сільської ради з цільовим призначенням «для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд». Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2003 № 47 (а.с.10). На підставі державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 № 781458, виданого на підставі рішення Петропавлівської сільської ради народних депутатів від 21 грудня 1993 р., [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1463 га, яка знаходиться на території с. Синьківка, вул. 1 Травня, 34 Петропавлівської сільської ради з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства». Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2003 № 48. Відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого 15 серпня 2005 року державним нотаріусом [PERSON] за р. № 1-3742, [PERSON] передала у власність [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою : Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 34, та земельних ділянок при ньому площею 0,2500 га, цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та площею 0,1463 га цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (а.с.9). Відповідно свідоцтва про смерть від 16 травня 2013 р., виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Купянську реєстраційної служби Купянського міськрайонного управління юстиції у Харківській області 14 травня 2013 р. померла [PERSON] (а.с.19). Відповідно до ст. 125 земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки позов визнаний відповідачем у повному обсязі на підставі доказів, наданих позивачем по справі.

Outcome: approved