Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Нововодолазького районного суду Харківської області з позовом до Ватутінської сільської ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно, у якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою : [ADDRESS] В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 28.04.1989 року він придбав житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою Харківська область Нововодолазький район с. Вільхуватка, що підтверджується договором купівлі продажу від 28.04.1989 року, зареєстрований секретарем виконавчого комітету Рокитненської сільської ради Нововодолазького району Харківської області 28.04.1989 року за № 53. Рішенням Ватутінської сільської ради Нововодолазького району Харківської області № 45 від 10.10.2014 року було присвоєно юридичну адресу домоволодінню по [ADDRESS]. Також позивачу передано в приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в розмірі 0,06 га., в с. Вільхуватка Нововодолазького району Харківської області. Житловий будинок за адресою [ADDRESS] побудований в 1989 році, що підтверджується технічним паспортом від 22.10.2014 року. В квітні 2014 року позивач звернувся до державної реєстраційної служби Нововодолазького району Харківської області з метою реєстрації права власності на вищевказане домоволодіння де йому було відмовлено в держаній реєстрації права власності на житловий будинок, з тих підстав, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав, документам, що їх посвідчують, а саме договір купівлі продажу від 28.04.1989 року реєстраційний номер 53 складений на російській мові, що не дає змоги встановити власника (покупця) будинку; загальна площа будинку вказана в вищезазначеному договорі не відповідає фактичній площі за даними БТІ; та вищезазначений договір не містить адреси житлового будинку який відчужується. У зв'язку з вищевказаним, для захисту свого права власності позивач змушений звернутися до суду з даним позовом. Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явилися , але надали заяву згідно якої позовні вимоги викладені в позові підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити. Відповідач по справі, Ватутінська сільська рада Нововодолазького району Харківської області, надали листа, відповідно до якого не заперечують проти задоволення позовних вимог позивача та просять слухання справи проводити без участі представника сільської ради . Суд, розглянувши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 28.04.1989 року позивач придбав житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою Харківська область Нововодолазький район с. Вільхуватка, що підтверджується договором купівлі продажу від 28.04.1989 року, зареєстрований секретарем виконавчого комітету Рокитненської сільської ради Нововодолазького району Харківської області 28.04.1989 року за № 53. Рішенням Ватутінської сільської ради Нововодолазького району Харківської області № 45 від 10.10.2014 року було присвоєно поштову адресу домоволодінню по [ADDRESS] Також позивачу передано в приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в розмірі 0,06 га., в с. Вільхуватка Нововодолазького району Харківської області. Згідно довідки № 538 від 22.10.2014 року виданої Ватутінською сільською радою Нововодолазького району Харківської області встановлено, що домоволодіння , яке знаходиться за адресою [ADDRESS] дійсно належить [PERSON], який проживає за вищевказаною адресою без реєстраційного обліку (інформація з по господарської книги № 15 Ватутінської сільської ради 2010-2015 № ОПО 0673-3) Відповідно до порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва, та житлово-комунального господарства України №91 від 24.06.2011 року, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм,державних стандартів і правил, окрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Житловий будинок за адресою [ADDRESS] побудований в 1989 році, що підтверджується технічним паспортом від 22.10.2014 року. В квітні 2014 року позивач звернувся до державної реєстраційної служби Нововодолазького району Харківської області з метою реєстрації права власності на вищевказане домоволодіння де йому було відмовлено в держаній реєстрації права власності на житловий будинок, з тих підстав, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав, документам, що їх посвідчують, а саме договір купівлі продажу від 28.04.1989 року реєстраційний номер 53 складений на російській мові, що не дає змоги встановити власника (покупця) будинку; загальна площа будинку вказана в вищезазначеному договорі не відповідає фактичній площі за даними БТІ;та вищезазначений договір не містить адреси житлового будинку який відчужується. Згідно Наказу Міністерства юстиції України №914/5 від 26.05.2009 року «Про затвердження Методичних рекомендацій щодо державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна на підставі рішень судів», рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності є правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особо, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст. 16 ЦК України - кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права. Враховуючи заяву, що надана відповідачем по справі про визнання позову та згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved