Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до ПП «Карпати-Зорепад» з вимогою усунути недоліки пов'язані з реконструкцією нежитлової будівлі по [ADDRESS] за договором підряду від 20.10.2011 р. та зобов'язати відповідача передати позивачу приміщення будівлі по [ADDRESS] В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 20 жовтня 2011 року між позивачем та ПП «Карпати-Зорепад», в особі директора Яремчук О.О. було укладено договір підряду, відповідно до умов якого, відповідач взяв на себе зобов'язання виконати ремонтно-будівельні роботи приміщень нежитлової будівлі по [ADDRESS] з використанням своїх матеріалів та устаткування. Вказує, що відповідач виконав свої обов'язки не в повному обсязі, роботи по реконструкції виконано не у повній відповідності з вимогами Замовника, більш того в проведених реконструкційних роботах присутні явні та приховані недоліки, внаслідок чого волога потрапляє до приміщення гаражу, не якісно покладено прогон гаражних воріт. На неодноразові звернення відповідач не реагує, а самі недоліки не усуває. Окрім того, відповідач самовільно зайняв приміщення будівлі, просить позов задоволити. 03.11.2014 року на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява ПП «Карпати-Зорепад» до [PERSON] про визнання за ним право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 85,7 кв. м. по [ADDRESS] В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що між ним та відповідачем 20.10.2011 р. укладено договір підряду, згідно з яким позивачем у повному обсязі виконано ремонтно-будівельні роботи визначені п. 1 вищезазначеного договору. Роботу відповідачу здано у строки передбачені договором, проте відповідач безпідставно ухиляється від підписання акта виконаних робіт. Відповідно до п. 9.3. укладеного договору у разі не підписання акту виконаних робіт та неоплати зі сторони замовника виконаних робіт за договором підряду протягом одного року після завершення строку виконання робіт, підрядник набуває право власності на реконструйований об'єкт, визначений в договорі. Роботу позивачем виконано та здано у строк по закінченню першого кварталу 2012 року, а тому просить позов задоволити та визнати право власності на нежитлові будівлі загальною площею 85,7 кв. м. по [ADDRESS] 03.11.2014 року ухвалою суду вимоги за зустрічним позовом об'єднано в одне провадження з первісним позовом. Позивач первісний позов підтримав, надав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві, заперечив проти задоволення зустрічного позову у повному обсязі. Просить первісний позов задоволити у повному обсязі. Представник відповідача зустрічний позов підтримала у позовному обсязі, надала пояснення аналогічні викладеним у зустрічній позовній заяві, проти первісного позову заперечила. Просить зустрічний позов задоволити у повному обсязі. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, хоча належним чином був усвідомлений про час та місце розгляду справи. Заслухавши пояснення сторін у справі, з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, вивчивши матеріали справи та дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що первісний позов є безпідставний та такий, що не підлягає до задоволення, а зустрічний позов ПП «Капрати-Зорепад» є підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав: Судом встановлено, що 20 жовтня 2011 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ПП «Карпати-Зорепад» було укладено договір підряду, відповідно до умов якого, відповідач взяв на себе зобов'язання виконати ремонтно-будівельні роботи приміщень нежитлової будівлі по [ADDRESS] з використанням своїх матеріалів та устаткування. Відповідно до договору зобов'язання ПП «Капрпати-Зорепад» перед [PERSON] мало бути виконано протягом 4 кварталу 2011 року і 1 кварталу 2012 року з правом дострокового виконання. Суд встановив, що змін до договору сторони не вносили. Відповідно до ч.2 ст. 59 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Відповідно до статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Між сторонами у справі виникли зобов'язання на підставі договору підряду від 20.10.2011 року в силу пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України. Статтею 837 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконану роботу. Договір підряду може укладатися на виготовлення, обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові. Відповідно до положень статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу інших актів цивільного законодавства. Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно до статті 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору. Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. В силу статей 610, 611 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до статті 854 Цивільного кодексу України якщо договором підряду не передбачена попередня оплата виконаної роботи або окремих її етапів, замовник зобов'язаний сплатити підрядникові обумовлену ціну після остаточної здачі роботи за умови, що роботу виконано належним чином і в погоджений строк або, за згодою замовника, - достроково. Підрядник має право вимагати виплати йому авансу лише у випадку та в розмірі, встановлених договором. Судом встановлено, що договір підряду від 20.10.2011 року не передбачав обов'язку позивача [PERSON] проводити попередню оплату виконаної роботи чи її етапів, чи проводити оплату роботи достроково. Також, цей договір не містив положень, які б передбачали право відповідача ПП «Карпати-Зорепад» вимагати від [PERSON] виплати авансу. Судом встановлено, що відповідачем ПП «Карпати-Зорепад» виконано взяті на себе зобов'язання за договором підряду від 20.10.2011 року та здано об'єкт у строк передбачений договором. Також судом встановлено, що позивач [PERSON] ухиляється від підписання Акту виконаних робіт та неоплачено виконаних робіт за договором підряду від 20.10.2011 р. П. 9.3. Договору підряду від 20.10.2011 р. встановлено, що у разі не підписання акту виконаних робіт та неоплати зі сторони виконаних робіт за договором підряду протягом одного року після завершення виконаних робіт, визначеного пунктом 4 цього Договору Підрядник набуває власності на реконструйований об'єкт, визначений у п. 1 цього Договору. В силу статтей 525, 651 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін. Суд приймає до уваги твердження ПП «Карпати-Зорепад», що ремонтно-будівельні роботи було виконано у повному обсязі та у строки передбачені договором, а отже зустрічний позов слід задоволити.

Outcome: approved