Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зазначаючи, що він за договором купівлі-продажу земельної ділянки ННТ [NUMBER] купив земельну ділянку площею 0,0700 га в [ADDRESS] та житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами. Вказує, що від імені продавця [PERSON] за договорами купівлі-продажу по довіреності посвідченій 16.04.2018 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу, по реєстру № 349 діяла [PERSON] . Зазначає, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, в якому зазначено, що право власності виникло на підставі договору купівлі продажу, серія та номер ННТ481089, власником житлового будинку літера А, загальною площею -64,30 кв.м., житловою площею 37,60 кв.м., вбиральні літера Б, гаража літера В, огорожі № 1-3, є: [PERSON] . Згідно довідки (виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію) № 22д/3945 від 28.05.2019 року на вище вказаній житловій площі зареєстровані дві особи: [PERSON] з 14.04.2010 року та [PERSON] з 24.05.2019 року. Зазначає, що у вказаному житловому приміщені відповідач не проживає, особисті речі відповідача у будинку відсутні, право власності набуте ним законно, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку ННТ481089 від 16.05.2019 року, договором купівлі-продажу земельної ділянки ННТ 481090 від 16.05.2019 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.05.2019 року, що є підставою для визнання [PERSON] таким, що втратив право користування та розпорядження житловим приміщенням та зняття його з реєстрації. На підставі вищевикладеного просить, суд, визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] та стягнути з відповідача на його користь судовий збір. Позивач в судове засідання не з`явився, проте подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному об`ємі, просить суд їх задовольнити, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив. Суд вважає можливим розглядати справу у відсутності відповідача, за наявних у справі матеріалів. Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки ННТ 481090 від 16.05.2019 року, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Балан Р.Б. та зареєстрованого в реєстрі за № 923, вбачається, що в [PERSON] , від імені якого по довіреності, посвідченій 16.04.2018 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Кашул Н.Д., по реєстру № 349 діяла [PERSON] , позивач [PERSON] купив земельну ділянку площею 0,0700 га, у межах, згідно з планом, кадастровий номер якої [NUMBER] , що розташована в [ADDRESS] ( [NUMBER] ), цільове призначення якої: 02.01 - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Відповідно до договору купівлі-продажу ННТ 481089 від 16.05.2019 року, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Балан Р.Б. та зареєстрованого в реєстрі за № 921, вбачається, що в [PERSON] , від імені якого по довіреності, посвідченій 16.04.2018 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Кашул Н.Д., по реєстру № 349 діяла [PERSON] , позивач [PERSON] купив житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами, що розташований у [ADDRESS] , що розташований на земельній ділянці площею 0,0700 га, кадастровий номер [NUMBER] . Згідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 166798763 від 16.05.2019 року, вбачається, що право власності виникло на підставі договору купівлі продажу, серія та номер ННТ481089, власником житлового будинку літера А, загальною площею 64,30 кв.м., житловою площею 37,60 кв.м., вбиральні літера Б, гаража літера В, огорожа № 1-3, є [PERSON] . Відповідно до довідки про склад сім`ї та реєстрацію № 22д/3945 від 28.05.2019 року вбачається, що [PERSON] постійно проживає і зареєстрований в [ADDRESS] та на вказаній житловій площі зареєстровані дві особи: [PERSON] з 14.04.2010 року та [PERSON] з 24.05.2019 року. Згідно акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 22.07.2019 року, встановлено, що починаючи з 2009 року [PERSON] фактично не проживає за адресою [ADDRESS] , що підтверджено особами [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб (ст.383 ч.1 ЦК України, ст.150 Житлового кодексу Української РСР). Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. Відповідно до ч.1 ст.156 Житлового кодексу Української РСР члени сім`ї власника житлового будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються житловим приміщенням на рівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку належить дружина, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника будинку може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з власником будинку і ведуть з ним спільне господарство. Таким чином, власник майна має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї і не ведуть з ним спільне господарство, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] не є членом сім`ї власника будинку, в якому зареєстрований, не веде з ним спільне господарство і не проживає в будинку з 2009 року, отже вимоги позивача про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком в [ADDRESS] є обґрунтованими і підлягають задоволенню. На підставі ст. 321, 391 ЦК України,

Outcome: approved