Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в Сокальський районний суд із позовом до відповідача Волсвинської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Свої вимоги мотивує тим, що в 2007 р. ним отримано рішення сесії Волсвинської сільської ради, яким вирішено надати йому в с. Воловин Сокальського району земельну ділянку площею 0,1667га. для будівництва житлового будинку та господарських споруд. Одночасно зобов'язано звернутись у відділ Держкомзему Сокальського району для виготовлення технічної документації із землеустрою та виготовлення Державного акта на право власності на землю. В зв'язку із відсутністю коштів позивач не мав можливості розпочинати будівництва та виготовити відповідну дозвільну документацію для початку будівельних робіт. З 2007 року сім»я позивача проживала в с. Волсвин в будинку його тітки, який знаходиться фактично в аварійному стані, в зв'язку із чим, починаючи з 2008 року позивач був змушений почати будівництво на відведеній йому земельній ділянці. В продовж 2008-2013р.р. позивачем було зведено житловий будинок, який в даний час являється єдиним місцем проживання його сім»ї. 07.04.2014 року позивачем зареєстровано право власності на земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва площею 0,1667га. в [ADDRESS], з приводу чого реєстраційною службою Сокальського РУЮ йому видано свідоцтво про право власності серії САК №522906. Оскільки позивач є власником вищевказаної земельної ділянки, тому вважає, що має право на визнання за ним права власності на самочинно збудований на ній житловий будинок, так як будівництвом не порушено її цільового використання, при проведенні будівництва дотримано архітектурно-будівельні, протипожежні, санітарні норми та правила, будівництво не порушує прав та інтересів інших осіб, зокрема територіальної громади с. Волсвин. Проте, звернувшись у Інспекцію ДАБК з метою прийняття будинку у експлуатацію позивачу відмовлено, оскільки будівництво ним здійснено без вихідних даних, технічних умов, будівельного паспорта та розроблення проектної документації. Просить суд визнати за ним право приватної власності на житловий будинок [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не прибув, подав у суд клопотання в якому вказує, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити, розгляд справи просить проводити без його участі. Представник відповідача Волсвинської сільської ради в судове засідання не прибув, подав в суд заяву в якій вказує, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує щодо їх задоволення, розгляд справи просить проводити без участі представника сільської ради. Представник третьої особи в судове засідання не прибув. Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Суд приймає визнання позову представником відповідача, оскільки таке визнання відповідає вимогам чинного законодавства, інтересам сторін по справі, в свою чергу, не суперечить правам та інтересам інших осіб. Зокрема, згідно п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В свою чергу відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS], виготовленого 27.12.2013р. на замовлення позивача [PERSON], КП ЛОР «Червоноградське МБТІ», встановлено, що його загальна площа становить 134,9кв м, з якої житлова 66,2кв м. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК №522906, виданого 07.04.2014р. реєстраційною службою Сокальського РУЮ, встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1667га в [ADDRESS] для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦПК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухове майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як встановлено в ході розгляду справи позивач є власником земельної ділянки на якій ним здійснено будівництво, без порушення її цільового використання. Із пояснень позивача у позовній заяві встановлено, що проведеним ним будівництвом не порушено архітектурно-будівельні, санітарні та протипожежні норми, а також не порушено права та інтереси інших осіб, зокрема, територіальної громади с. Волсвин, Сокальського району, яка в свою чергу не заперечує щодо визнання за позивачем права власності на самочинно збудований ним будинок. Таким чином, оцінивши всі докази по справі в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на самочинно збудований ним житловий будинок.

Outcome: approved