Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] сільської ради Макарівського району Київської області про визнання права власності на земельну ділянку у звязку із втратою правовстановлюючих документів, посилаючись на те, що 26.12.2012 року між ним та громадянкою [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №895. Відповідно, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ №324514 щодо земельної ділянки площею 0,1162 га, розташованої на території [PERSON] сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення - для індивідуального садівництва, кадастровий номер земельної ділянки 3222789200:02:014:0096, виданий на підставі розпорядження Макарівської районної державної адміністрації №1107 від 19.10.2012 року на ім'я [PERSON], містить посвідчувальний напис, зроблений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], щодо переходу права власності на зазначену земельну ділянку до нього, позивача. 16.07.2013 року реєстраційною службою Макарівського районного управління юстиції зареєстроване його, позивача право власності на вказану земельну ділянку. Проте, згодом оригінал оговору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2012 року було втрачено. У зв'язку з тим, що приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON] 06.04.2013 року припинив приватну нотаріальну діяльність, отримати дублікат втраченого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2012 року у нотаріуса не можливо. Позивач просить: визнати за ним право власності на земельну ділянку, що розташована на території [PERSON] сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення - для індивідуального садівництва, площею 0,1162 га, кадастровий номер земельної ділянки 3222789200:02:014:0096. Позивач [PERSON] в судове засідання не прибув, його представник за довіреністю [PERSON] надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Макарівського району Київської області сільський голова [PERSON] надав клопотання просив розглядати справу у його відсутності, проти позову не заперечував. Встановлено, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 26.12.2012 року приватним нотаріусом Київського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №895, [PERSON] передає у власність [PERSON], а [PERSON], приймає у власність земельну ділянку площею 0,1162 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, [PERSON] сільська рада, кадастровий номер: 3222789200:02:014:0096, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального садівництва (а.с.7). Вказана земельна ділянка належала продавцю [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ №324514, зареєстрованого 23.11.2012 року управлінням Держкомзему у Макарівському районі Київської області, на підставі розпорядження Макарівської районної державної адміністрації Київської області №1107 від 19.10.2012 року, державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №32227001011097 (а.с.8). Державний акт серії ЯЙ №324514 на право власності на земельну ділянку площею 0,1162 га, виданий на ім'я [PERSON], містить посвідчувальний напис, зроблений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], щодо переходу права власності на зазначену земельну ділянку до [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2012 року (а.с.7). [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-3208268262017 від 06.02.2017 року, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3222789200:02:014:0096, розташованої на території [PERSON] сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення - для індивідуального садівництва, площею 0,1162 га, зареєстровано 23.11.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі за [PERSON], а документ, що став підставою для виникнення права зазначений цивільно-паровий договір купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2012 року №895 (а.с.10-11). Оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], був втрачений, про що позивачем зроблено оголошення про втрату документа в газету «Макарівські вісті» №47 від 25.11.2016 року (а.с.16). Відповідно до положень статті 53 Закону України «Про нотаріат», у разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, за письмовою заявою осіб, перелічених у першому реченні частини п'ятої статті 8 цього Закону, видається дублікат втраченого документа. Видача дубліката втраченого або зіпсованого документа здійснюється державним нотаріальним архівом. До передачі в архів примірників документів, посвідчених або виданих нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, дублікат втраченого документа видається відповідно нотаріусом чи посадовою особою виконавчого комітету за місцем його зберігання. [PERSON] інформаційної довідки з Єдиного реєстру нотаріусів №13-КО від 22.11.2016 року, наданої філією міста Києва та Київської області державного підприємства «Національні інформаційні системи», приватний нотаріус [PERSON] припинив приватну нотаріальну діяльність 06.04.2013 року (а.с.14). Відповідно до ч.5 ст.30-1 Закону України «Про нотаріат» особа, нотаріальна діяльність якої припинена, зобов'язана протягом одного місяця з дня одержання копії наказу передати до відповідного державного нотаріального архіву всі документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса. У разі якщо цей строк є недостатнім, він може бути продовжений рішенням Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі, але лише один раз і не більше ніж на місяць. Однак, згідно відповіді Київського державного нотаріального архіву від 19.10.2016 року на заяву позивача щодо видачі дублікату Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу [PERSON], державний нотаріальний архів повідомив, що відповідно до наглядової справи №03-02 ПН КМНО [PERSON], які передавались на відповідальне державне зберігання, а саме реєстр для реєстрації нотаріальних дій за 2012 рік з № 1 по № 373 крайні дати 19 січня-11 квітня 2012 рік, договори про відчуження земельних ділянок та документи на підставі яких вони посвідчувались том 1 крайні дати 09 лютого-06 квітня 2012, у звязку з чим Київський державний нотаріальний архів не може видати дублікат Договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.15). У зв'язку з тим, що приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON] 06.04.2013 року припинив приватну нотаріальну діяльність та нотаріально посвідчені документи та документи нотаріального діловодства на відповідне державне зберігання до архіву не передав, позивач позбавлений можливості отримати дублікат втраченого Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2012 року, в звязку з чим змушений був звернутись до суду. Відповідно до висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 5.10.2016 року, ринкова вартість об'єкта оцінки складає 39 064 грн. 12 коп. (тридцять дев'ять тисяч шістдесят чотири гривні 12 копійок) (а.с.17-19). Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,1162 га, а документ, який засвідчує його право власності на неї, втрачений.

Outcome: approved