Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свій позов мотивує тим, що він є власником будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В 2003 році за проханням його дружини погодився зареєструвати у своєму будинку її сина [PERSON] , 1979 року народження, але фактично по вказаній адресі він не проживав. Відповідач [PERSON] проживає по [ADDRESS] . Позивач неодноразово просив знятися з реєстрації з належного йому на праві власності будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , але відповідач добровільно не погоджується. Просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком за адресою: [ADDRESS] ; встановити порядок виконання рішення суду, яким зазначити, що воно є підставою для виконавчого комітету Степанецької сільської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області для зняття з реєстрації [PERSON] , як такого, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком за адресою: [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги пітримує, просить позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Належно повідомлений через оголошення на сайті судової влади відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився з невідомих причин, заяву про причини неявки або про розгляд справи за його відсутності суду не надав, тому суд ухвалює заочне рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України, про що не заперечувала позивач. Згідно з частини 2 статті 247 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 31.10.2003 зареєстрованого в реєстрі за № 1-1504, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2403812 від 23.12.2003, будинок за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] (а.с.15-16). З довідки виконавчого комітету Степанецької сільської ради ОТГ Мартинівського старостинського округу Канівського району Черкаської області № 590 від 29.05.2019 вбачається, що [PERSON] , 1979 року народження, зареєстрований в [ADDRESS] , проте не проживає за вказаною адресою з 2003 року (а.с.5-6). З довідки виконавчого комітету Степанецької сільської ради ОТГ Мартинівського старостинського округу Канівського району Черкаської області № 647 від 25.06.2019 вбачається, що відповідно до рішення Мартинівської сільської ради № 8-6/VІІ від 16.06.2016 «Про затвердження назв вулиць» вулицю «Жовтнева» перейменовано на вулицю «Центральну» (а.с.25). Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Частиною першою статті 156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Враховуючи те, що судом встановлено, що відповідач [PERSON] не входить складу сім`ї позивача, не проживає в будинку більше року, не надав доказів поважності причин не проживання, він може бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням. У відповідності до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку. Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, в тому числі, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Таким чином, рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є підставою для зняття зазначеної особи з реєстраційного обліку.

Outcome: approved