Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Рожищенської міської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності. В обґрунтування своїх вимог вказує, що є власником ? частини житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами в [ADDRESS], який належав [PERSON] на праві власності. Остання була дружиною його покійного діда - [PERSON] та прийомною матір'ю його матері. Він із сім'єю постійно допомагав [PERSON] по господарству, відносився до неї як до рідної баби, із народження до закінчення школи проживав в даному будинку, зробив капітальний ремонт в будинку, провів газ, воду, каналізацію, сплачував страхові платежі, обробляв земельну ділянку. Після смерті власниці спірної квартири, [PERSON] яка успадкувала цю квартиру на підставі Свідоцтва на спадщину, ніхто з можливих спадкоємців свої права на спадкове майно не заявив, осіб, які мають право на спадкування за законом не має, і до теперішнього часу ніхто своїх прав на дану квартиру не заявляв. Це дає підстави стверджувати про те, що якщо і є не відомі спадкоємці або інші претенденти на цю квартиру, то внаслідок тривалості часу не пред'явлення своїх прав, вони погодились з відсутністю у них права вимоги цього майна. На даний час виникла необхідність оформити субсидію, однак не може цього зробити, оскільки немає правовстановлюючих документів на його ім'я. Просить визнати за ним право власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, а саме: на ? частину житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з'явився, суду надана заява про підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутності. Третя особа на стороні позивача без самостійних вимог [PERSON], подав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позов підтримує повністю та просить задоволити. Представник відповідача Рожищенської міської ради в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності та не заперечують проти визнання за позивачами права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, що знаходиться в [ADDRESS]. Тому суд ухвалив провести судовий розгляд справи у відсутності сторін. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України, особа, яка сумлінно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним упродовж 10 років, набуває права власності на це майно. При цьому право власності на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає по набувальній давності з моменту державної реєстрації. У відповідності с п. 8 завершальних і перехідних положень до ЦК правила ст.344 ЦК України про набувальницьку давність розповсюджуються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набуття чинності теперішнього кодексу. Судом встановлено, що позивач з 2001 року відкрито та безперервно володіє зазначеною частиною будинку, що в м.Рожище по вул..Промисловій та продовжує в ній мешкати по даний час, за власні кошти провів газ, облаштував водопостачання та каналізацію проводить поточний ремонт. Всі поточні платежі за користування електро, та газо-постачання він сплачує в повному обсязі. Отже, позивач заволодів вказаним нерухомим майном добросовісним способом, який не суперечить основам правопорядку та моралі, та на момент заволодіння це майно не мало власника, з 01.06.2001 року та по даний час проживає в квартирі [ADDRESS]. Отже, позивач має право власності по набувальній давності на нерухоме майно - квартиру [ADDRESS] Із довідки ЖКГП від 26.11.2013 за №4092 будинок з господарсько-побутовими спорудами [ADDRESS] належав [PERSON], яка померла [INFO], що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с.09, 16). Із довідки від 27.11.2013 року за №31551, виданої позивачу [PERSON] вбачається, що на останнього відкрито особовий рахунок на постачання природного газу з 2005 року (а.с.19). Оформлені на позивача договори про надання із збирання та вивезення твердих побутових відходів (а.с.20), про страхування майна та тварин, що належать громадянам (а.с.21-24), який фактично вступив в управління та володіння спадковим майном. Згідно довідки фізичної особи-підприємця [PERSON] орієнтовна ринкова вартість житлового будинку в становить 47031,000 грн. (а.с.25-26). Згідно ч. 4 ст.344 ЦК України право власності по набувальницькій давності на нерухоме майно отримується на підставі рішення суду. На основі встановлених обставин суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити і визнати за [PERSON] право власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, а саме: на ? частину житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. На підставі ст.ст.344, 1225 ЦК України,

Outcome: approved