Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди. В обґрунтування позову посилається на те, що між ним та відповідачем було укладено договір оренди житлового будинку [ADDRESS]. За умовами договору відповідач зобов'язалася сплачувати комунальні послуги та орендну плату, однак свої зобов'язання не виконала в результаті чого за договором оренди житлового будинку у неї утворилась заборгованість з оплати комунальних послуг. В зв'язку з викладеним, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість згідно договору оренди від 10 грудня 2016 року в сумі 13 396 гривень 27 копійок та судові витрати по справі. В судове засідання позивач не з'явився, надав заяву відповідно до якої справу просить розглядати без його участі, позовні вимоги задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про день, місце та час слухання справи повідомлена належним чином. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється у відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Тому, ураховуючи вказане, суд вважає за можливе на підставі ст. 224 ЦПК України розглянути вказану справу у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів. Суд дослідивши письмові докази по справі вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Відповідно до ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. За приписами ч.3 ст.815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Судом встановлено, що 10 грудня 2016 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір оренди житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 7, 8). Відповідно до п. 2.1 договору орендар зобов'язався сплачувати орендну плату в строки та способом вказаним в даному договорі. Пунктами 4.1 - 4.3 договору визначено, що розмір орендної плати складає 700 гривень в місяць. Згідно п. 2.5 зазначеного договору відповідач зобов'язалась своєчасно сплачувати рахунки за комунальні послуги. Розмір заборгованості [PERSON] зі сплати комунальних послуг підтверджуються квитанціями № 0.0.738791829.1; № 0.0.756000445.1; № 0.0738793664.2; № 0.0.736827818.1; № 0.0.779411582.1; № 0.0.757536024.1; № 0.0.800473243.1 (а.с. 22-27). У відповідності до ст.610 ЦК України порушення зобов'язання є його невиконання або виконанням з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Стаття 629 ЦК України встановлює, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. У відповідності з ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. На підставі викладеного суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог. Згідно ст.88 ЦПК України оскільки задоволено позов у повному обсязі, тому з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 640 грн. судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду. На підставі викладеного та

Outcome: approved