Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення боргу. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 27.04.2010 р. між ним, відповідачем [PERSON] та ФОП [PERSON] був укладений попередній договір, предметом якого є нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 105,3 кв.м. [ADDRESS], а також земельна ділянка площею 504,0 кв.м. Вартість зазначеного будинку становить 90 000 доларів США. До підписання цього договору, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання, з метою реалізації своїх намірів щодо купівлі вищезазначеного будинку і земельної ділянки він вніс аванс за будинок у сумі 45 000 доларів США, зазначений аванс зберігається у [PERSON] Відповідач зобов'язувалася до 27.05.2010 р. укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна. В усній формі відповідач повідомила його, що даний будинок в іпотеці та під забороною не перебуває, прав третіх осіб не порушує. Він зареєструвався у вищевказаному будинку та зробив в ньому ремонт вартість якого становить 20 000 доларів США. В зазначений період [PERSON] повідомила його, що у неї виникли проблеми з документами, у зв'язку з самочинною реконструкцією житлового будинку (літ. А-1) з добудовою прибудови (літ. а) і тому їй потрібні час і кошти для оформлення належним чином документів, а також кошти для лікування її мами. 11.05.2010 р. ними був підписаний ще один попередній договір, який був завірений печаткою ФОП [PERSON], за яким він передав відповідачу ще один аванс у сумі 33 000 доларів США, що всього становить разом з попереднім договором від 27.04.2010 р. - аванс в сумі 77 000 доларів США. Відповідач зобов'язувалася за цим договором до 27.05.2010 р. укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна. Однак, в зазначений термін вона повідомила його, що в неї знову виникли проблеми з документами і для того, щоб швидше прискорити оформлення будинку їй потрібна решта коштів у сумі 13 000 доларів США. 31.08.2011 р. між ними була підписана Додаткова угода № 2 до попереднього договору від 11.05.2010 р. за якою він передав а відповідач отримала повну суму за будинок загальною площею 105,3 кв.м. під [ADDRESS] та земельну ділянку площею 504,0 кв.м. у сумі 90 000 доларів США. Відповідач зобов'язувалася до 03.10.2011 р. укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу на його ім'я. Однак цього не зробила. 05.09.2012 р. вона власноручно написала йому розписку, згідно якої, у випадку не переоформлення на нього будинковолодіння [ADDRESS] до 05.11.2012 р., вона поверне йому кошти в сумі 110 000 доларів США, які вона отримала за вищевказане домоволодіння. По закінченню зазначеного строку відповідач суму позики не повернула , а тому просить суд стягнути з [PERSON] на його користь борг в сумі 913 000 грн. та суму сплаченого ним судового збору. Представник позивача адвокат [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про причину не явки суду не повідомив, був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи рекомендованим листом, уповноважив представника на захист його інтересів в суді. Представник відповідача по довіреності [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю та не заперечував проти задоволення позову. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про причину не явки суду не повідомила, була належним чином повідомлена про день та час розгляду справи рекомендованим листом, уповноважила представника на захист її інтересів в суді. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, в результаті повного, об'єктивного та всебічного їх дослідження, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав. Згідно розписки від 05.09.2012 р. складеною [PERSON] остання зобов'язалася у випадку не переоформлення на [PERSON] будинковолодіння [ADDRESS] до 05.11.2012 р., повернути кошти [PERSON] в сумі 110 000 доларів США, які вона отримала за вищевказане домоволодіння. Згідно із ч. 1 ст. 207 ЦК України правочин вважається укладеним у письмовій формі, якщо його зміст зафіксовано в листах, телеграмах або за допомогою електронного або іншого засобу зв'язку. Розписка підписана відповідачем є документом, що стверджує про вчинення правочину між ним та позивачем, тобто сторонами фактично в письмовій формі був укладений договір позики. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ч. 2 ст. 1047 ЦК України на підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. У зв'язку з тим, що відповідач [PERSON] свої зобов'язання за договором позики належним чином не виконала, то з неї на користь позивача необхідно стягнути борг у сумі 913 000 грн. Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки позивачем [PERSON] при подачі позову до суду був сплачений судовий збір у сумі 3 654 грн., що підтверджується квитанцією № 2159.317.3 від 14.04.2014 р., то з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 3 654 грн. судового збору. На підставі викладеного та

Outcome: approved