Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності, а саме прохав змінити розмір часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що складається із житлового будинку літ.А-1, загальною площею 80,0 кв.м., житловою площею 65, 3 кв.м., гаражу літ. «В», навісу літ. «Я», навісу літ. «Р», сараю літ. «в1», сараю літ. «В1», вбиральні літ. «Е», вбиральні літ. «С», колодязя питного № 1, огорожі № 8, огорожі № 4, воріт № 7, огорожі № 2, сходів № 9, воріт огорожі № 6, хвіртки № 5, огорожі № 3 між співвласниками, визначивши за [PERSON] 7/10 частин, за [PERSON] 3/10 частини. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він є власником 1/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул.Лесі Українки, 23 «а» в м.Полтаві на підставі договору купівлі-продажу № 3-543 від 06.02.1990 року. Іншим співвласником 7/10 частин вказаного домоволодіння є [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.02.2007 року. Рішенням виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради від 17.02.1998 року № 58 оформлено право власності на домоволодіння по вул.Лесі Українки, 23 «а» в м.Полтаві за співвласниками у розмірі 7/10 частин за [PERSON], 3/10 частини за [PERSON] На підставі вказаного рішення Полтавському БТІ доручено оформити видачу власникам свідоцтв про право власності з урахуванням визначених часток. У зв»язку із зміною законодавства ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» не здійснює дій щодо державної реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна, тому він звернувся до суду з позовом. Ухвалою суду від 20 серпня 2018 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження. У судове засідання сторони не з»явилися, представник позивача надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує (а.с.23), відповідач подала суду заяву про визнання позову, прохала розглядати справу без її участі (а.с.24). Згідно ч.1 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. \~ \~ \~ \~Частиною 4 ст. 206 ЦПК України встановлено, що у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність позивача та відповідача, на підставі наявних у справі даних і доказів. Відповідно до ч.2 ст.247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] власником 1/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул.Лесі Українки, 23 «а» в м.Полтаві на підставі договору купівлі-продажу № 3-543 від 06.02.1990 року посвідченого державним нотаріусом [PERSON], за реєстровим номером № 3-543 (а.с.4-5). Відповідач [PERSON] є співвласником 7/10 частин вказаного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.02.2007 року серії ВЕМ № 341293 виданого державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори [PERSON] після смерті [PERSON], померлої 11 жовтня 2003 року (а.с.6). Рішенням виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради від 17.02.1998 року № 58 оформлено право власності на домоволодіння по вул.Лесі Українки, 23 «а» в м.Полтаві за співвласниками у розмірі 7/10 частин за [PERSON], 3/10 частини за [PERSON] (а.с.8). Згідно договору купівлі-продажу серії НГ 0171982 посвідченого нотаріально приватним нотаріусом [PERSON] від 23 лютого 1998 року [PERSON] продав [PERSON] 7/10 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель та побутових споруд за адресою: м.Полтава, вул..Л.Українки, 23-а (а.с.7). На підставі рішення виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради від 17.02.1998 року № 58 Полтавському БТІ доручено оформити видачу власникам свідоцтв про право власності взамін існуючих у них правових документів (а.с.8). У зв»язку з тим, що ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» не здійснило дій щодо державної реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна з врахуванням змінених часток, позивач не може привести свої правовстановлюючі документи у відповідність до вищезазначеного рішення. Частиною 1 ст. 4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п.п.3.103.3 «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об»єктів нерухомого майна», затвердженої наказом міністерства ЖКХ України № 55 від 18.06.2007 року розрахунок часток у спільній власності на об»єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об»єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників об»єкту нерухомого майна у сумі повинні становити одиницю. За відсутності згоди всіз співвласників щодо зміни часток питання вирішується у судовому засіданні. Відповідно до\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно з ч.3\~ст. 357 ЦК України\~співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Враховуючи,\~що позивач\~здійснив добудову\~до своєї\~частини домоволодіння,\~внаслідок чого\~збільшився розмір\~його частки\~з 1/5\~на 3/10\~частин,\~дозвіл на\~оформлення якої\~був наданий Рішенням виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради від 17.02.1998 року № 58, однак оформити правовстановлюючі документи не встиг, так ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» втратило право на здійснення дій щодо державної реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та задоволення позову у повному обсязі.

Outcome: approved