Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження майном, шляхом позбавлення права проживання, посилаючись на те, що в його приватній власності перебуває житловий будинок №25, розташований по вул. Першотравневій в с. Долматівка Голопристанського району Херсонської області. В даному будинку зареєстровано також місце проживання відповідача, який був чоловіком онуки позивача. Однак у вказаному будинку відповідач не проживає з серпня 2016 року, він не несе витрат по його утриманню, відповідач був зареєстрований в зазначеному будинку тимчасово. У звязку з наявністю реєстрації відповідача, яка перешкоджає позивачеві розпоряджатися своєю власністю, [PERSON] звертається до суду з даним позовом та просить суд усунути перешкоди у здійсненні права розпорядження майном, шляхом позбавлення права проживання відповідача за вищевказаною адресою. В судове засідання позивач не зявився, на адресу суду від позивача надійшла письмова заява, в якій [PERSON] просить дану справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечує Відповідач у судове засідання не зявився, про місце, дату та час слухання справи було повідомлено належним чином, причини неявки суду не відомі. За наявності матеріалів у справі, суд вважає можливим розглянути позов у відсутності відповідача та за згодою позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. З досліджених в судовому засіданні матеріалів справи, а саме: свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.10.2009, [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24460014 від 16.11.2009, встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Долматівка, вул. Петроштравнева, буд. 25 (а. с. 5, 6). Згідно довідки, виданої Долматівською сільською радою Голопристанського району Херсонської області від 06.10.2017 за №695, в даному будинку зареєстрований відповідач [PERSON], 23.04.1981 р. н., але не проживав з 30 серпня 2016 і на сьогоднішній день не проживає (а. с. 7). Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться з судовому порядку. У звязку з втратою права користування та проживання, особа, що вибула з жилого приміщення, підлягає зняттю з реєстрації. Питання реєстрації фізичних осіб за місцем проживання врегульовано Тимчасовим порядком реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 16.01.2003 р. №35 із змінами, відповідно до якого реєстрацію та зняття з реєстрації фізичних осіб за місцем проживання здійснюють територіальні підрозділи, а у разі необхідності територіальні органи Державного департаменту у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб. При цьому, відповідно до п.14 вказаного Тимчасового порядку зняття з реєстраційного обліку здійснюється на підставі заяви фізичної особи, запиту уповноваженого органу за новим місцем проживання особи, рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Наявність реєстрації відповідача в будинку за вищезазначеною адресою, який належить позивачеві, порушує право приватної власності і перешкоджає позивачеві вільно розпоряджатися, володіти та користуватися своєю власністю. Оскільки реєстрація місця проживання відповідача перешкоджає позивачу у здійсненні ним свого права користування та розпорядження своїм майном, позов підлягає задоволенню, а саме: усунути перешкоди у здійсненні прав позивача [PERSON] розпорядження належним йому нерухомим майном, шляхом визнання відповідача [PERSON], 23.04.1981 р. н. таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Долматівка, вул. Травнева, буд. 25. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved