Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, в якій просить визнати право власності на чотирьохкімнатну квартиру [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовані наступним. [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS], володіє 1/5 часткою майна. В порядку спадкування позивачем успадкована 1/5 частка квартири після смерті батька [PERSON], померлого [INFO]. Крім того, в січні 2012 року між позивачем та [PERSON], [PERSON], [PERSON] укладено договір купівлі-продажу належних їм часток вказаної квартири. На теперішній час позивач [PERSON] фактично володіючи спірним будинком позбавлений можливості здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно на своє ім'я з причини ухилення відповідачів від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вказані підстави зумовили [PERSON] звернутись до суду за захистом своїх майнових прав в порядку ст.ст. 16, 319, 375, 376, 380 ЦК України. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, в порядку ст. 158 ЦПК України, надіслав на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи в його відсутність, при чому позовні вимоги підтримані, інших доказів на обґрунтування заявлених вимог позивач не надає, будь-яких клопотань та заяв не заявляє. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] позовні вимоги визнали шляхом надіслання на адресу суду відповідних заяв, з наявними клопотаннями розгляду справи в їх відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, належно з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, оцінки їх доводів і наданих ними доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, видане 23 травня 1996 року органом приватизації Курахівського заводу залізобетонних конструкцій право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] належить: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті до спадкування відкрилась спадщина в вигляді 1/5 частки квартири [ADDRESS], успадкована в порядку ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємцем першої черги за законом - [PERSON] Юридично оформити спадкові права в порядку ст. 1270 ЦК України позивач обмежений, в зв'язку з не вчиненням дружиною померлого, як спадкоємцем, який на момент смерті проживав зі спадкодавцем дій передбачений ст. 1274 ЦК України, а саме не подачею заяви про відмову в прийнятті спадщини. В судовому засіданні також встановлено, що між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON] укладено договір купівлі-продажу належних їм часток квартири [ADDRESS]. На підтвердження укладення угоди відчуження відповідачами надано розписку про отримання від позивача грошових коштів в рахунок продажу належних часток квартири [ADDRESS]. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи вказане, суд приходить до висновку про повне виконання сторонами по справі договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS], тому угода має бути визнана дійсною, незважаючи на ухилення відповідача від нотаріального посвідчення. Відповідно до статей 220, 655 ЦК України укладена угода є дійсною та підлягає виконанню. У відповідності зі ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За дослідженням доказів по справі, суд прийшов до висновку, що [PERSON] в силу ст. 316 ЦК України має право на спірну квартиру в цілому, яке він здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа, має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту належності позивачу права власності на спірне майно. Такий позов може бути заявлено титульним власником, права якого оспарюються, заперечуються або не визнаються іншими особами. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання слугує підтвердження позивачем своїх прав на майно. Зазначене підтверджується ст. 392 ЦК України та відповідає тому способу захисту своїх прав та інтересів який обрав [PERSON] З урахуванням вказаного, суд приходить до висновку, що визнання за [PERSON] права власності на квартиру [ADDRESS], не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі ст.ст. 220, 319, 328, 375, 376, 392, 12220, 1261, 1268 ЦК України,

Outcome: approved