Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в Корольовський районний суд м. Житомира із вказаним позовом, де вказав, що сторони є співвласниками будинку [ADDRESS] В зв'язку з тим, що сторони не можуть досягти згоди між собою щодо порядку користування прибудинковою ділянкою, позивач просить: «Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,2905 га по [ADDRESS] між [PERSON] і [PERSON], відповідно до розміру їх часток у праві власності на будинок». Представник позивача у судовому засіданні позов свого довірителя підтримав і просив встановити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до варіанту № 1, що зображений на додатку № 1 додаткової судової земельно-технічної експертизи № 398/18 від 18.10.2018, відповідач та її представник не заперечили проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, відповідно до варіанту № 1, що зображений на додатку № 1 вказаної експертизи. Представник Житомирської міської ради надіслала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд задовольняє позов виходячи з наступного. У судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є власником 50/100 ід. частин будинку [ADDRESS] Відповідач є власником іншої половини вказаного будинку. Рішенням виконкому Житомирської міської ради № 91 від 09.02.2016 було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0,2905 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: м. Житомир, вул. Корольова, 129 (а. с. 9). Між сторонами не досягнуто згоди щодо порядку користування прибудинковою територією. Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Згідно ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Уразі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідно матеріальної компенсації. Згідно ст.88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Висновком додаткової судової земельно-технічної експертизи № 398/18 від 18.10.2018 було запропоновано чотири варіанти встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою за вказаним адресом. Сторони погодились із встановленням порядку користування спірною земельною ділянкою відповідно до варіанту № 1, що зображений на додатку № 1 вказаної експертизи. Дослідивши запропоновані експертом варіанти землекористування, враховуючи позицію сторін, суд встановлює порядок користування земельною ділянкою за першим варіантом експертизи, оскільки такий варіант влаштовує сторони, не суперечить вимогам чинного законодавства та не порушує права третіх осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved