Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, зазначивши, що згідно договору купівлі продажу від 31 січня 2008 року він є власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Куп?янський район, селище Сенькове, вулиця Набережна, будинок №20, Земельну ділянку він придбав у [PERSON], яка належала їй для ведення особистого підсобного господарства і обслуговування будинку на праві приватної власності на землю серія Ш-ХР №050734, виданого на її ім?я [PERSON] сільською радою Куп?янського району Харківської області розташованого на земельній ділянці площею 0,246 га, за Державним актом серії III-ХР № 050734. В теперішній час позивач вирішив зареєструвати земельну ділянку в Державному реєстрі прав на нерухоме майно належним чином, почав розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Але виявилось, що земельна ділянка яка продана йому не може бути передана у зв?язку з тим, що вона знаходиться частково на водоймі р. Оскіл, і може бути зареєстрована у розмірі 0,1620 га, тобто менш, ніж він придбав, а також неправильно визначене цільове призначення земельної ділянки у Державному акті , в звязку з цим позивач і звернувся до суду. В судове засідання сторони не зявилися, надавши суду письмові заяви, згідно яких просять суд розглянути справу у їхню відсутність. Позивач та його представник підтримали вимоги, які просять суд задовольнити, представник відповідача [PERSON] комітет [PERSON] сільської ради Куп?янського району Харківської області надав суду заяву з проханням розглядати справу без їх участі, проти позову не заперечують. Третя особа по справі -Управління Держгеокадастру у Куп?янському районі Харківської області\~ - просить розглянути без їх представника. Фіксація судового розгляду справи технічними засобами не проводилась згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Враховуючи вищевикладене, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини. Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу від 31 січня 2008 року [PERSON] належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Куп?янський район, селище Сенькове, вулиця Набережна, будинок №20, який посвідчений державним нотаріусом Куп?янської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] за реєстровим №1-657 (а.с.8). Земельну ділянку за вищезазначеною адресою позивач [PERSON] купив та прийняв у власність земельну ділянку, площею 0.246 га, розташовану на території села Сенькове Куп?янського району Харківської області [PERSON] сільської ради того ж району і області надану йому для ведення особистого підсобного господарства і обслуговування будинку за Державним актом на право приватної власності на землю III- ХР № 050734 ( а.с.15). Згідно копії експлікації земельних угідь в межах плану гр. [PERSON] передано у власність земельну ділянку площею 0,1620 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою : Харківська область, Куп?янський район, селище Сенькове, вулиця Набережна, будинок №20. ( а.с.16-17). В зв?язку з цим згідно ч.1ст.203,215 ЦК України, правочин може бути визнаний частково недійним , в частині розмірі придбаної земельної ділянки 0,246 га для ведення особистого підсобного господарства і обслуговування будинку, так як умови договору не відповідають закону , а саме цільового призначення земельної ділянки та розміру , який не може бути більше 0,1620 га. За ст.ст. 328,392 ЦК України право власності набувається на підставі, що не заборонені законом, зокрема з правочинів, власник майна може пред?явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою. Таким чином, для відновлення порушених прав позивача необхідно визнати частково Державний акт на право власності на землю серії III-ХР № 050734 на 0,246га надана для ведення особистого підсобного господарства і обслуговування будинку, виданого [PERSON] сільською радою Куп?янського району Харківської області за адресою: Харківська область, Куп?янський район, селище Сенькове, вулиця Набережна, будинок№20, щодо розміру придбаної земельної ділянки та цільового призначення у зв?язку визнанням недійсним указаного державного акту .

Outcome: approved