Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області, третя особа : ПАТ «Агрофірма 8 Березня» про визнання недійсним розпорядження органу влади, недійсною державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та права оренди, в якій зазначив, що за заповітом від 19 червня 2020 року є власником 1\\4 частки права на земельну частку /пай/ члена колишнього КСП ім. Фрунзе Куп`янського району Харківської області загальним розміром 6,59 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі /на місцевості/ після смерті [PERSON] . Спадкоємцем іншої 3\\4 частки після [PERSON] - права на земельну частку /пай/ є відповідач [PERSON] , яка отримала право власності на земельну частку /пай/ на підставі свідоцтва про право на спадщину 8.05.2008 року №1-3088 та за заповітом 1-3796 від 02.06. 2008 р. Після виготовлення технічної документації відповідач зареєструвала право власності на указану земельну ділянку. Указані дії [PERSON] порушують його право на цю ж земельну ділянку, його право рівне з правом на земельну частку /пай/ з [PERSON] за тими ж правовстановлюючими документами. Право власності на всю земельну ділянку не може бути зареєстровано на ім`я відповідача, так як її право на земельну частку /пай/ було встановлено тільки на 3/4 частки за сертифікатом, а реєстрація права власності на [PERSON] на всю земельну ділянку є недійсною, так як суперечить закону, у зв`язку з чим заявлений позов. Ухвалою суду від 13 травня 2021 суд відкрив провадження у справі за вищезазначеним позовом і призначив розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження. У судове засідання позивач та його представник не з`явились, надавши суду заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримують, просять задовольнити. Відповідача у судове засідання не з`явилась, надавши суду заяву про розгляд справи без її участі, заперечень проти позову не має. Третя особа у судове засідання не з`явилась, надавши суду заяву про розгляд справи у відсутність представника, проти позову не заперечує. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне. Відповідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19 червня 2020 р. [PERSON] є власником 1/4 частки права на земельну частку /пай/ члена колишнього КСП ім. Фрунзе Куп`янського району Харківської області загальним розміром 6,59 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі /на місцевості/ (а.с.10). У сертифікаті на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0112595, виданого на ім`я [PERSON] , Куп`янською районною державною адміністрацією Харківської області та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку /пай/ 10.03.1998 року за № 133, є запис в сертифікаті - зміни, які вносяться до сертифіката у зв`язку з передачею права на земельну частку /пай/ право на земельну частку /пай/ передано [PERSON] -3/4 та [PERSON] на підставі свідоцтва на спадщину від 08.05. 2008 року ,в реєстрі №1-3088 та за заповітом №1- 3796 від 02.06.2008 р у розмірі 6,59 в умовних кадастрових гектарах (а.с.11). За свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02 червня 2008 року, [PERSON] є спадкоємицею ѕ (трьох четвертих) часток майна після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Спадкове майно складається з права на земельну частку (пай) чл.КСП ім. Фрунзе села Моначинівка Куп`янського району Харківської області в розмірі 6,59 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Це право на земельну частку (пай) належало померлому [PERSON] на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0112595, виданого на його ім`я Куп`янською районною держадміністрацією Харківської області 10.03.1998 року на підставі розпорядження № 133 від 06.03.1997 року та зареєстрованого в книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 10.03.1998 р. за № 147 (а.с.39-б). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 травня 2008 року, [PERSON] є спадкоємицею ј (однієї четвертої) частки майна після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Спадкове майно складається з права на земельну частку (пай) чл.КСП ім. Фрунзе села Моначинівка Куп`янського району Харківської області в розмірі 6,59 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Це право на земельну частку (пай) належало померлому [PERSON] на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0112595, виданого на його ім`я Куп`янською районною держадміністрацією Харківської області 10.03.1998 року на підставі розпорядження № 133 від 06.03.1997 року та зареєстрованого в книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 10.03.1998 р. за № 147 (а.с.39-в). Відповідно договору оренди землі від 26.08.2016 р. [PERSON] уклала договір оренди земельної ділянки з ПАТ «Агрофірма «8 Березня» загальною площею 4,3155 га у тому числі ріллі 4,3155 га, [NUMBER] номер 6323783900:02:000:0471, яка знаходиться за межами населених пунктів Моначинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області та визначили межі в натурі (а.с.63-65). Із додаткової угоди до договору оренди землі від 26.08.2016 р., укладеного між [PERSON] та ПАТ «8 Березня» від 10 листопада 2020 року, вбачається, що [PERSON] прийняла в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, [NUMBER] номер 6323783900:02:000:0471, загальною площею 4,3155 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.67-69). Розпорядженням Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області від 11 липня 2016 року № 387, внесено зміни до розпорядження голови районної державної адміністрації від 15 квітня 2016 року № 252 «Про затвердження технічної документації із землеустрою та оформлення права власності на землю [PERSON] » змінивши в п. 2 розпорядження слова «Кіндрашівської сільської ради» на «Моначинівської сільської ради» (а.с.88). Згідно розпорядження Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області від 12 червня 2015 року № 203 наданий дозвіл [PERSON] на виготовлення технічної документації та землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок натур і № [NUMBER] площею 4,3155 ріллі , №2-141 площею 0,5816 га сіножатей , №3-141 площею 0,0430 га сіножатей, 3-131 площею 0,3936 га пасовищ земель колишнього КСП ім. Фрунзе за межами населених пунктів на території Моначинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а виготовлену технічну документацію погодити та надати на затвердження (а.с.12). Право власності на [PERSON] зареєстровано згідно Витягу з державного земельного кадастру НВ - 6302412512016 від 05.02.2016 року управління Держгеокадастру у Куп`янському районі Харківської області , є [NUMBER] номер земельної ділянки 6323783900:02:000:0471, розмір земельної ділянки 4,3155 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.13). Частиною 2 статті 315 ЦПК України зазначено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти , від яких залежить виникнення , зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб , якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. За ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставі, що не заборонені законом , зокрема з правочинів, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності , якщо це право не визнається іншою особою... - За ст. 203 ч. 1 ЦК України, зміст правочину не може суперечити закону, а також інтересам суспільства, його моральним засадам. А підставою для недійсності правочину є недодержання вимог, які встановлені ст. 203 ч. 1 ЦК України, що передбачено ст. 215 ч. 1 ЦК України. За ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок незаконної такої державної реєстрації. Враховуючи, що не можна позбавляти права позивача на земельну частку /пай/ у розмірі 1/4 частки всього паю /6,59 умовних га/, в силу ст. 41 Конституції України, для відновлення прав позивача необхідно-визнати недійсним рішення про державну реєстрацію права власності на 4,3155 га земельної ділянки [NUMBER] номер 6323783900 02 000 0471 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою с. Моначинівка Куп`янського району Харківської області на підставі витягу з державного земельного кадастру НВ-6302412512016 від 05.02. 2016 року Управління Держгеокадастру у Куп`янському районі Харківської області на ім`я [PERSON] , та іншу реєстрацію речового права - договору оренди землі від 26.08.2016 року з ПАТ «Агрофірма 8Березня», та додаткової угоди від 10.11.2020 року та застосувати наслідки недійсності правочину та скасувати державну реєстрацію права оренди на спірну земельну ділянку №164460127, а також скасувати запис про державну реєстрацію права оренди ПАТ «Агрофірма 8 Березня» на підставі ст. 79-1 ЗК України.

Outcome: approved