Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки, загальною площею 0,1283 га, що розташована по [ADDRESS]. Земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель /присадибна ділянка/, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД № 068549 від 12.02.1998 року. Підставою для видачі Державного акту на право приватної власності на землю було рішення Хлібодарської селищної ради від 4.12.1996 року, яким йому було передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,12 га в с. Жовтневої Революції. У зв'язку зі змінами в чинному законодавстві та необхідністю присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, він звернувся до ТОВ «РАДА-ЦЕНТР» про розробку технічної документації. Проте, при проведенні геодезичних робіт виявилось, що площа його земельної ділянки більша та складає 0,1283 га. При цьому суміжні землекористувачі претензій до нього не мають та захоплення часток земельних ділянок сусідів він не вчиняв. Крім цього при видачі Державного акту було допущено помилку, а саме місце її розташування вказано Хлібодарська селищна рада, хоча фактично вона знаходиться в [ADDRESS]. Разом з тим, в рішенні селищної ради від 4.12.1996 року вказано, що земельна ділянка знаходиться в с. Жовтневої Революції. Враховуючи, що при передачі йому земельної ділянки були допущені помилки у виділенні земельної ділянки в натурі (на місцевості), тому просить таке рішення відповідача визнати неправомірним та скасувати Державний акт на право власності на вищезгадану земельну ділянку. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Представник Хлібодарської селищної ради в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву, якою проти задоволення позовних вимог не заперечував та просив справу слухати за його відсутності. Вислухавши пояснення представника позивача, приймаючи до уваги заяву представника відповідача, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням VІІІ сесії 22 скликання Хлібодарської селищної ради Біляївського району Одеської області від 4.12.1996 року [PERSON] було виділено у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування будинку та господарських споруд /присадибна ділянка/, площею 0, 12 га в с. Жовтневої Революції. (а.с.10-12). При цьому точна адреса земельної ділянки не вказана. На підставі даного рішення позивачу [PERSON] Хлібодарською селищною радою було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ОД № 068549 (а.с.13). У зв'язку зі змінами в чинному законодавстві та необхідністю присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, позивач звернувся до ТОВ «РАДА-ЦЕНТР» про розробку технічної документації. Проте, при проведенні геодезичних робіт та вимірюванні площі до четвертого знаку виявилось, що площа його земельної ділянки більша та складає 0,1283 га ( а.с. 16-20). Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності. Право власності на земельну ділянку відповідно до ст. ст. 125, 126 ЗК України виникає з моменту державної реєстрації цих прав та посвідчується державним актом. Згідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Крім цього при видачі Державного акту було допущено помилку, а саме: місце розташування земельної ділянки вказано Хлібодарська селищна рада, хоча фактично вона знаходиться в [ADDRESS]. Постановою Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 р. № 449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою», з наступними змінами, передбачено форма бланку державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, де серед інших реквізитів передбачено і місце розташування земельної ділянки. Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Outcome: approved