Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що згідно з державним актом на право власності на землю, виданий 28.09.2004 року, йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 5,7148 га, що розташована на території Великоєрчиківської сільської ради Сквирського району. Зазначену земельну ділянку згідно з Договором оренди земельної ділянки від 01 грудня 2009р. він передав в оренду відповідачу строком на пять років. Відповідач на підставі Договору (п.п.7,8) зобовязався сплачувати позивачу щомісячно до 31 грудня поточного року орендну плату в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням індексації. На час укладання договору вартість землі становила 51555,00 грн., а з урахуванням коефіцієнту індексації в 2014 році вартість землі склала 95 863,55 грн. Орендна плата за 2014 рік становить 2875,90 грн.(95 863,55грн. х 3%), яку відповідач не сплатив. Відповідно до п.9 Договору оренди , у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день прострочення. Розрахунок пені складається: термін внесення орендної плати 31 грудня, станом на 18.03.2015р. прострочених днів становить 77, несплачена сума 2875,90 грн.; сума пені становить 221,45 грн. Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою виплатити орендну плату, на що відповідач категорично відмовляється. Позивач просить суд стягнути з відповідача на його користь 2875,90 грн. орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 01.12.2009 року; стягнути 221,45 грн. пені та 243,60 грн. судових витрат. Представник позивача [PERSON] та позивач [PERSON] в судове засідання не зявились, представник надала заяву, в якій просить справу слухать у відсутність позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує (а.с. 25). підтримав вимоги ПАТ Акцент-Банк у повному обсязі та просив розглянути справу без його участі та постановити заочне рішення, про що надав суду заяву. Відповідач у судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення (а.с.15,24), а також особиста розписка представника відповідача [PERSON] (а.с. 22). Заяви про розгляд справи за його відсутність від відповідача не надходило. Відповідно до ч.4 ст. 169, 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представника відповідача на підставі доказів, які додані до справи, та постановити заочне рішення. 22 квітня 2015 року відповідно до вимог ст. 225 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши докази, що маються в матеріалах справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 5,7148 га згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку № 135348, що розташована на території Великоєрчиківської сільської ради Сквирського району (а.с.4). Судом також встановлено, що 01.12.2009 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 5,7148 га строком на пять років (а.с.5). Згідно пункту 7 договору орендна плата вноситься у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і виплачується Орендодавцю сільськогосподарською продукцією або в грошовій формі. Пунктом 8 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата сплачується до 31 грудня. Відповідно до п. 9 договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день прострочення (а.с.5). Згідно довідки Відділу Держземагенства у Сквирському районі Київської області від 09.09.2014 року № 04-92-2413 вартість земельної ділянки позивача, з урахуванням коефіцієнту індексації в 2014 році склала 95863,55 грн. (а.с. 6). Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається. Відповідно до вимог ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Статтею 21 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. В порушення умов договору оренди землі орендар взяті на себе зобов'язання не виконував, передбачені умовами договору платежі не вносив, тому станом на 18.03.2015 року утворилась заборгованість за договором оренди земельної ділянки в сумі 2875,90 грн., (95 863,55грн. х 3%), а також сума пені 221,45 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір у розмірі 243,60 грн., що підтверджується квитанцією (а.с.1), він також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved