Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідача [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності з тих підстав, що як стверджує житловий будинок по вул. Подільська 2 в с. Красносілка Бершадського району Вінницької області належав до категорії робочих дворів і належав подружжю [PERSON] та [PERSON] 13.03.2007 року [PERSON] помер, спадщину після його смерті прийняла його дружина [PERSON] 29.07.2010 року [PERSON] продала йому житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Подільська 2 в с. Красносілка Бершадського району та написала йому розписку про отримання грошей за будинок. 20.01.2015 року [PERSON] померла. Оформити належним чином договір купівлі-продажу житлового будинку [PERSON] не мала можливості у зв'язку з відсутністю правових документів про власність та у зв'язку з хворобою, яка стала причиною її смерті. Єдиний спадкоємець за законом після смерті батьків відповідач [PERSON] спадщину не прийняв та не претендує на спадщину, йому відомо про продаж будинку. При відсутності правових документів про власність на житловий будинок він позбавлений можливості на свій розсуд розпоряджатися майном. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність, позов підтримує. Від відповідача [PERSON] надійшла заява, в якій він просить розглянути справу без його участі, позов визнає. Дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 29.07.2010 року позивач [PERSON] та [PERSON] уклали усний договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Подільська 2 в с. Красносілка Бершадського району Вінницької області. На виконання даного договору позивач [PERSON] передав [PERSON] 18000 грн., а [PERSON] написала розписку про отримання нею грошових коштів. Позивач разом з членами його сім'ї поселились в даному житловому будинку. 20.01.2015 року [PERSON] померла. Єдиний спадкоємець [PERSON] - відповідач [PERSON] спадщину після смерті матері не прийняв та на неї не претендує. Оформити нотаріально договір купівлі-продажу він не може по тій причині, що [PERSON] померла, а її спадкоємець [PERSON] не бажає займатись виготовленням документів та вирішенням даного питання. Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Згідно ст. 218 ч.2 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним. Частиною 2 ст. 220 ЦК України визначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. А отже суд приходить до висновку, що зазначені перешкоди можуть бути усунуті в ході судового розгляду, оскільки вони перешкоджають спадкоємцеві оформити своє право на спадщину у встановленому законом порядку. Крім того, вирішуючи даний спір, суд приймає до уваги позицію представника відповідача, який позов визнав, про що надав відповідну заяву. У відповідності до вимог ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, воно підлягає прийняттю, а позов - задоволенню в повному об'ємі. На підставі ст.ст. 218, 220, 655, 657 ЦК України,

Outcome: approved