Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Куп'янський районний відділ ГУ ДМС України в Харківській області, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: будинком [ADDRESS] та зобов'язати Куп'янський районний відділ ГУ ДМС України в Харківській області зняти його з реєстраційного обліку за даною адресою. В обґрунтування позову позивач зазначає, що він зареєстрований та мешкає в будинку [ADDRESS]. Крім того, він є власником даного будинку, що підтверджується договором купівлі-продажу жилого будинку від 25.06.2002 року та відміткою про державну реєстрацію даного договору в Куп'янському БТІ. З квітня 2012 року відповідач по справі [PERSON] не мешкає в будинку [ADDRESS], що підтверджується актом про непроживання громадянина за місцем його реєстрації від 09.09.2014 р. та довідкою №3565 від 10.09.2014 року, наданою виконавчим комітетом Куп'янської міської ради Харківської області. Позивач вказує, що фактично з квітня 2012 року всі обов'язки по сплаті комунальних платежів виконує він. [PERSON] сплачує за комунальні платежі, які нараховуються на зареєстрованого за даною адресою відповідача: водопостачання, газопостачання, а також у зв'язку з державною реєстрацією відповідача, він не може оформити субсидію. В теперішній час позивачу необхідно визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням для того, щоб зняти його з реєстрації з будинку, оскільки він не проживає понад 2 роки в зазначеному будинку та всі витрати по сплаті комунальних платежів здійснює позивач. За період з квітня 2012 року відповідач жодного разу не з'явився в будинку [ADDRESS], де проживає позивач, таким чином позивач вважає, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням. Позивач у судове засідання не з'явився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. В разі неявки до суду відповідача просить суд винести заочне рішення. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи: Куп'янського районного відділу ГУ ДМС України в Харківській області у судове засідання також не з'явився, надавши до суду письмову заява про розгляд справи без участі представника міграційної служби, з рішенням суду будуть згодні. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного. Так, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. За адресою: [ADDRESS], зареєстровані як [PERSON] - власник даного будинку згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 25.06.2002 р. (а.с. 6, 8) так і [PERSON] (а.с. 7, 10). Згідно акту від 09.09.2014 р. (а.с. 4) [PERSON] не проживає за місцем своєї реєстрації в будинку [ADDRESS], починаючи з квітня 2012 року, що також підтверджується довідкою №3565 від 10.09.2014 року, наданою виконавчим комітетом Куп'янської міської ради Харківської області (а.с. 5). Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин. Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви в повному обсязі.

Outcome: approved