Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,1077 га, яка розташована по вул. Шевченко, 12, с. Новопсков, згідно Державного акту на право приватної власності на землю, серії ЛГ № [NUMBER], виданого 24.07.1998 Новопсковською селищною радою на імя [PERSON]. В обґрунтування свого позову позивач послався на те, що у липні 1998 року позивач за договором купівлі-продажу придбав житловий будинок № 12 по вул. Шевченко у с. Новопсков у [PERSON] Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,10077 га, на цю земельну ділянку був виданий Державний акт на право приватної власності на землю. При укладенні договору купівлі-продажу [PERSON] не повідомила нотаріуса про існування цього Державного акту. Позивач вважає, що відповідно до ст. 377 ЦК України до нього перейшло право власності на землю. Позивач у заяві просить справу розглянути без його участі, на задоволенні заяви наполягає в повному обсязі з підстав, викладених в заяві. Відповідач в судове засідання не прибув, надав заяву від 09.12.2015 № 01-01-15/975, в якій просить справу розглянути без участі свого представника, рішення суду ухвалити на розсуд суду. Третя особа до судового засідання не прибула, про час та місце слухання справи була належним чином повідомлена, причини неявки суду не повідомила. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі документів. Вивчивши письмові докази, матеріали справи, зясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку від 25.07.1998 [PERSON] продала, а [PERSON] купив жилий будинок з надвірними будівлями, що прилягають до нього, який розташований на земельній ділянці, площа якої ще не визначена, що знаходиться в смт. Новопсков Луганської області по вул. Шевченко, № 12. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЛГ № [NUMBER] від 24.07.1998 [PERSON] належить земельна ділянка, розташована на території Новопсковської селищної ради, загальною площею 0,1077 га, передана для обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 04-04-10/1121 від 18.12.2015 дана земельна ділянка знаходиться за адресою: смт. Новопсков, вул. Шевченка, 12. Правовідносини виникли у 1998 році і продовжують існувати, тому суд при вирішенні даної справи застосовує законодавства чинне, на момент виникнення правовідносин і на момент їх дії. Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України в редакції 1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів. При передачі підприємствами, установами і організаціями будівель та споруд іншим підприємствам, установам і організаціям разом з цими об'єктами до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться зазначені будівлі та споруди. Право власності або право користування земельною ділянкою у перелічених випадках посвідчується Радами народних депутатів відповідно до вимог статті 23 цього Кодексу. Таке саме положення встановлено у ст. 120 Земельного кодексу України. Відповідно до п. 4 4. Прикінцевих та перехідних положень ЦК України даний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків). Оскільки позивач набув право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: смт. Новопсков, вул. Шевченко, 12, спірна земельна ділянка також знаходиться за цією адресою та надана для обслуговування житлового будинку, то до позивача перейшло право власності на дану земельну ділянку. За таких обставин, позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на земельну ділянку, площею 0,1077 га, яка розташована по вул. Шевченко, 12, с. Новопсков, згідно Державного акту на право приватної власності на землю, серії ЛГ № [NUMBER], виданого 24.07.1998 Новопсковською селищною радою на імя [PERSON] підлягають задоволенню. Судові витрати слід покласти на позивача.

Outcome: approved