Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом в якому просить зобов'язати відповідача [PERSON] звільнити приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 48 кв.м., повернути його позивачу, стягнути з відповідача в свою користь заборгованість по орендній платі в розмірі 12000 грн. та понесені судові витрати в розмірі 487,20 грн. Покликається на те, що 25.11.2011 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове володіння та користування нежитлове приміщення площею 48 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS]. Відповідно до вимог договору термін оренди складає з 01.12.2011 року по 01.12.2013 року, орендна плата становить 4000 грн./міс. 28.11.2013 року позивач направив відповідачу телеграму, якою у зв'язку з небажанням продовжувати дію договору, просив відповідача передати йому приміщення з оренди та підписати акт приймання-передачі про повернення майна з користування. Дана телеграма була отримана відповідачем 29.11.2013 року, що посвідчується повідомленням про вручення. Не зважаючи на це, відповідач не повернув об'єкт оренди, та продовжував ним користуватись після закінчення дії договору. При цьому сплачувати орендну плату відповідач припинив. Внаслідок несплати відповідачем орендної плати позивачу протягом трьох місяців підряд, станом на 05.02.2014 року у відповідача виникла заборгованість перед позивачем по орендній платі в розмірі 12000 грн. У зв'язку з цим, 05.02.2014 року позивач направив відповідачу претензії-повідомлення, якими нагадав відповідачу про факт заборгованості по орендній платі, повідомив про розірвання договору оренди, та попросив відповідача прибути до орендованого приміщення для передачі приміщення та ключів від нього, повернення заборгованості та підписання акту прийому-передачі. На даний час відповідач ігнорує обов'язок повернути орендоване майно, в добровільному порядку не бажає сплатити позивачу заборгованість по орендній платі, чим порушує права позивача, тому він змушений звернутися до суду. В судовому засідання позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини та просить позов задоволити. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, належним чином про час і місце розгляду справи була повідомлена, про причини неявки суд не повідомила. У відповідності до ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів. Проаналізувавши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. 25.11.2011 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений договір оренди нежитлового приміщення площею 48 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS], що підтверджується вказаним договором оренди. Згідно п. 3.1 вказаного Договору, термін оренди складає від 01.12.2011 року до 01.12.2013 року. Згідно п. 3.2 вказаного Договору, договір оренди підлягає розірванню в односторонньому порядку при систематичному порушенні «Орендарем» умов оплати. Згідно п. 4.1 Договору розмір орендної плати складає 4000 гривень на місяць. Договір підписаний обома сторонами, що свідчить про те, що вони погодились з його умовами. 28.11.2013 року позивачем надіслана відповідачу телеграма з повідомленням про вручення про те, що у зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди і небажанням продовжувати орендні відносини, позивач просить відповідача прибути 29.11.2013 року на 15.00 год. на адресу магазину в [ADDRESS] для повернення йому приміщення з оренди та підписання акту приймання-передачі приміщення. Згідно повідомлення про вручення, [PERSON] отримала телеграму 29.11.2013 року. Позивачем [PERSON] 05.02.2014 року на адресу відповідача [PERSON] було направлено претензію-повідомлення про те, що останній необхідно прибути 08.02.2014 року о 14.00 год. для підписання акту прийому передачі приміщення, для повернення ключів від приміщення, та повернення заборгованості в розмірі 12000 грн. Крім цього, позивачем повідомлено відповідача, що у разі невиконання вказаної претензії позивач змушений буде звернутися до суду. Згідно повідомлення про вручення поштового відправлення [PERSON] отримала вказаний лист претензію 11.02.2014 року. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 25.11.2011 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений договір оренди нежитлового приміщення площею 48 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Термін дії договору складає два роки, а саме з 01.12.2011 року до 01.12.2013 року. Відповідач в добровільному порядку орендоване приміщення не повернула і надалі продовжує користуватися ним після закінчення договору оренди, у зв'язку з чим утворилась заборгованість по орендній платі за три місяці в розмірі 12000 грн. На підставі викладеного, суд вважає необхідним зобов'язати відповідача [PERSON] звільнити орендоване приміщення за адресою [ADDRESS], що належить позивачу [PERSON] та стягнути з відповідача в користь позивача заборгованість з орендної плати в розмірі 12000 грн.

Outcome: approved