Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-24 00:00:00

Позивач, [PERSON] звернувся в суд з позовом в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж, що розташований по вул.Б.Хмельницького,1 в м.Радехів, Львівської області. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позові та дав пояснення аналогічні змісту позовної заяви. Просить позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі. Відносно задоволення позову не заперечує. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позов визнали. Додатково суду пояснили, що вони являються сусідами позивача. Збудований позивачем гараж по вул.Б.Хмельницького,1 їхніх прав та інтересів не порушує, а тому відносно задоволення позову вони не заперечують. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились, надавши суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі. Відносно задоволення позову не заперечують. Заслухавши пояснення позивача та відповідачів, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд, дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи із наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що позивач по місцю свого проживання, а саме за адресою м.Радехів, вул.Б.Хмельнийцького,1, самочинно побудував гараж зовнішніми розмірами 3,94 м х 5,84 м та загальною площею 23 кв.м. Із технічного паспорта на гараж від 19.01.2016 року, вбачається, що гараж по вул.Б.Хмельницького,1 в м.Радехів загальною площею 23 м2 відповідає усім санітарним та пожежним нормам, збудований згідно ДБН, та може експлуатуватися не несучи за собою негативних наслідків. Будь-яких претензій або суперечок зі сторони сусідів чи [PERSON] міської ради немає. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦПК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно п.16 постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)», - позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі ч.3 ст.376 ЦК України, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, екологічним та іншим нормам і правилам,державним стандартам. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути визнане за рішенням суду за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, а за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно. Таким чином, суд приходить до висновку, що за таких обставин, коли при здійсненні побудови гаража інтереси та права інших осіб не порушені, отже є підстави визнати за позивачем право власності на самочинно збудований капітальний гараж, що знаходиться в м.Радехів Львівської області по вул. Б.Хмельницького,1.

Outcome: approved