Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-27 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою : [ADDRESS] ; земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка) площею 0,1177 га, яка розташована по [ADDRESS] ; земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1211 га, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1996 га; земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1760 га, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1678 га, які розташовані у с. Присівці Зборівського району Тернопільської області. Позивач позовні вимоги підтримує, посилаючись на те, що він користується зазначеним вище будинком, земельними ділянками, здійснює за ними догляд. Він сплатив відповідачу кошти за майно, однак не може належно оформити своє право власності на майно, так як відповідач втратив оригінали правовстановлюючих документів на майно. Відповідач надав заяву, згідно якої просить розглянути справу без його участі, позов визнає. Дослідивши матеріали справи встановив, між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами до складу яких входять: А житловий будинок; а прибудова, Пд. підвал, Б літня кухня;б прибудова, В сарай, Г вбиральня, Д стайня, Е гараж, Є комора, 1 ворота з хвірткою, 2 огорожа, І замощення, к колодязь, що по [ADDRESS] ; земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,1177 га (кадастровий номер 6122686000:04:001:0204), яка розташована по [ADDRESS] .; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1211 га (кадастровий номер 6122686000:04:001:0205) у с.Присівці Зборівського р-ну Тернопільської обл.; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1996 га кадастровий номер 6122686000:01:001:1675), яка розташована у с. Присівці Зборівського р-ну Тернопільської обл.; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1760 га (кадастровий номер 6122686000:01:001:1677), яка розташована у с. Присівці Зборівського р-ну Тернопільської обл.і; земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1678 га (кадастровий номер 6122686000:04:001:0206), яка розташована у с. Присівці Зборівського р-ну Тернопільської обл.. Дане майно належить відповідачу на праві власності, що стверджується копіями свідоцтва про право власності на будинок та копіями державних актів на землю. За придбане майно позивач сплатив кошти, які відповідач отримав провів ремонт , користуються земельними ділянками і майно було фактично передано. Позивач проживає у даному будинку. Однак сторони не можуть посвідчити угоду нотаріально по вині відповідача, який втратив оригінали правовстановлюючих документів. Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України. Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України. Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобов`язання виконав, здійснив ремонт житла та проживає у придбаному будинку, однак нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено і він не може оформити право власності на майно з причин незалежних від нього, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно.

Outcome: approved