Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в Дергачівський районний суд Харківської області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач [PERSON] посилається на те, що він є єдиним власником житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: с. Вільшани, вул. Сонячна (стара назва вул. Жовтнева) №3, Дергачівський район Харківської області, згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 03.12.2015 року. За даною адресою зареєстровані такі особи: він - [PERSON], його син - [PERSON], та [PERSON], [INFO]. Відповідач [PERSON] був зареєстрований 24 лютого 2007 року, ще бувшим власником будинку, який він купив в 2015 році, де фактично знаходиться дана особа не було відомо ні бувшому власнику на той період часу, ані йому на сьогоднішній день. [PERSON] депутата Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області [PERSON] від 22 червня 2017 року, в якому вказано, що з 2010 року громадянин [PERSON], [INFO], добровільно виселився з даного приміщення за адресою: с. Вільшани, вул. Сонячна (стара назва вул. Жовтнева) №3, Дергачівського району Харківської області. Особисті речі [PERSON] відсутні в будинку, згідно проведеного обстеження депутатом і двома сусідами, як свідками: [PERSON] та [PERSON]. Але до цього часу (червень 2017 року) останній не знявся з реєстрації за вказаною адресою, в звязку з чим він та його рідні, вважають, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: с. Вільшани, вул. Сонячна (стара назва вул. Жовтнева) №3, Дергачівського району Харківської області. [PERSON], [INFO], ніякої участі в утриманні житла не приймає і не приймав, його особистих речей та речей повсякденного використання, які б належали йому станом на 22.06.2017 року - немає. Ніякої кореспонденції та листи за вказаною адресою на імя [PERSON] не надходять.Відповідач добровільно виїхав в не відомому їм напрямку, та місце його проживання на даний час невідоме ні йому, ні сусідам, а ні місцевій владі. Станом на 22.06.2017 року відповідач не проживає в його будинку вже більше двох років, участі в його обслуговуванні та сплаті всіх комунальних платежів не приймає, його особистих речей в будинку немає, кореспонденція та листи на його імя за вказаною адресою не надходять, тобто згідно Закону він втратив право користування вищевказаним жилим приміщенням. У добровільному порядку він не має можливості зняти його з реєстрації за вищевказаною адресою, так як не знає теперішнього його місця перебування, тому змушений звернутися до суду з даним позовом. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, надав суду заяву в якій підтримує позов у повному обсязі, просить його задовольнити та справу розглядати по суті за його відсутності. Відповідач [PERSON] неодноразово викликаємий в судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений про час і місце розгляду справи належним чином, як судовими повістками так і через засоби масової інформації, про що є поштові повідомлення та оголошення в газеті Слобідський край, тому суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності. Всебічно, повно, обєктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, зясувавши обставини на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши ці докази в сукупності, суд приходить до наступного. [PERSON] зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору. У відповідності до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Як вбачається з матеріалів справи, позивачу [PERSON], [INFO], належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: с. Вільшани, вул. Сонячна (стара назва вул. Жовтнева) №3, Дергачівський район Харківської області, згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 03 грудня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 2577. Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, підтверджує факт належності позивачу [PERSON] житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по вулиці Жовтневій № 3 с. Вільшани Дергачівського району Харківської області на праві приватної власності в цілому. Відповідач у справі був зареєстрований в належному позивачу житловому будинку до посвідчення договору дарування. Однак у вищевказаному житловому будинку він не проживає з 2010 року і до теперішнього часу, місцезнаходження його невідомо, особистих речей відповідача в будинку не має, особиста кореспонденція на його ім' я за вказаною адресою не надходить. Той факт, що відповідач у вищевказаному будинку не проживає фактично з 2010 року і по теперішній час, підтверджується актом депутата Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області [PERSON] від 22 червня 2017 року. Оскільки, на протязі більш ніж 6-ти місяців відповідач в будинку не мешкає, згідно з ч.2 ст.405 ЦК України, ст.72 ЖК України відповідач втратив право на користування житловим приміщенням по вулиці вул. Жовтневій (нині Сонячна), буд. № 3 с. Вільшани Дергачівського району Харківської області. Таким чином, відповідач в будинку не проживає, участі в його обслуговуванні та сплаті всіх комунальних платежів не приймає, особистих речей в будинку не має, кореспонденція та листи на його ім'я по вказаній адресі не надходить, права власності на будинок не має, однак відповідач залишається бути прописаним в належному йому будинку. Будь-яких договірних правовідносин відповідача з позивачем, як власником не існує, які б давали йому право на обмеження прав позивача як власника будинку. [PERSON] зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. [PERSON] зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. [PERSON] ст.319 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема шляхом усунення перешкод у здійсненні користування майном особами, в яких відпали законні підстави для такого користування. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.319 ЦК України,

Outcome: approved