Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог, посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу жилого приміщення у гуртожитку (кімнати) від 25.05.2013 року він є власником кімнати, розташованої за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, просп. Гвардійський, б. 14, кім. 508, яку придбав у [PERSON]. У вищезазначеній кімнаті разом з ним зареєстровані відповідачі [PERSON] і [PERSON], які не є членами його сімї і його родичами. Відповідачі в зазначеній кімнаті не проживають, та до теперішнього часу не виконали свої зобовязання щодо зняття з реєстраційного обліку. Наявність реєстрації відповідачів у кімнаті порушує його права та інтереси, як власника кімнати, оскільки створює перешкоди у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Позивач вважає, що оскільки відповідачі вже не власники вказаної кімнати, тому і втратили право користування нею, у звязку з тим, що воно є похідним від права власності. Позивач звернувся з цією позовною заявою до суду і просить визнати відповідачів [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, просп. Гвардійський, б. 14, кім. 508. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтвердила доводи, викладені в позовній заяві, підтримала позовні вимоги в повному обсязі. Додатково суду пояснила, що відповідачі [PERSON] і [PERSON] є невідомими особами, які ніяких родинних стосунків з позивачем [PERSON] не мають. Просила позовні вимоги задовольнити. Представник позивача адвокат [PERSON] в судовому засіданні підтвердив доводи, викладені в позовній заяві, підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Додатково суду пояснив, що відповідачі були зареєстровані в житловому приміщенні після укладення договору купівлі-продажу. Як це сталось, пояснити не може, при цьому позивач [PERSON] свого дозволу на реєстрацію відповідачів в належній йому кімнаті не давав. Ніяких родинних стосунків у позивача з відповідачами немає. Просив позовні вимоги задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, про день, час і місце судового засідання справи повідомлялися належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності не надходило. Своїм правом на подачу відзиву не скористалися. Представники позивача [PERSON] і адвокат [PERSON] в судовому засіданні не заперечували проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, у звязку з чим судом 05.06.2018 року на підставі ст.ст. 280, 281 ЦПК України було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Вивчивши позовну заяву та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Частиною 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з правовою позицією Постанови Верховного суду України від 16.01.2012 року по справі за позовом про усунення перешкод у користуванні власністю у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим одну з таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. В судовому засіданні встановлено, що кімната, розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, просп. Гвардійський, б. 14, кім. 508, належить на праві приватної власності [PERSON], що підтверджується копією договору купівлі-продажу жилого приміщення (кімнати) серії ВТЕ №387936, серії ВТЕ №387937, посвідченого 20.05.2013 року приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області [PERSON], в реєстрі №358, а також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.05.2013 року №3659169. Згідно з копією довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої відділом адміністративних послуг Центру надання адміністративних послуг у м. Сєвєродонецьку Сєвєродонецької міської ради Луганської області, від 15.02.2018 року №19599 станом на 15.02.2158 року у кімнаті за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, просп. Гвардійський, б. 14, кім. 508 зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Відповідно до копії акту №369 встановлення факту проживання / не проживання, затвердженого директором КП «Єдиний розрахунковий центр м. Сєвєродонецька» від 02.03.2018 року, за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, просп. Гвардійський, б. 14, кім. 508, з 2013 року по теперішній час ніхто не проживає. Оскільки відповідач [PERSON] перестав бути власником спірної кімнати, а відповідач [PERSON] не проживає в ній з 2013 року, то, відповідно, вони втратили право користування цією кімнатою. Таким чином, реєстрація відповідачів за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, просп. Гвардійський, б. 14, кім. 508, яка належить [PERSON] на праві приватної власності, створює перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки у зазначеному випадку саме такий спосіб захисту дає можливість реального усунення порушення права власності. Згідно із ч. 1, 3 ст. 141, п. 6 ч. 1 ст. 264 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у сумі 352 грн. 40 коп. з кожного, у звязку з їх документальним підтвердженням.

Outcome: approved