Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON]\~звернувся до\~Пустомитівського районного\~суду Львівської\~області з\~цивільним позовом\~до [PERSON]\~(правонаступником\~якої є\~[PERSON]),\~[PERSON],\~треті особи\~без самостійних\~вимог Лисиничівська сільська рада Пустомитівського району Львівської області, Департамент Державної архітектурно будівельної інспекції у Львівській області, Пустомитівський районний відділ Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Львівській області в якому просить усунути перешкод у користуванні належними йому на праві приватної власності будинковолодінням № 153 по вулиці Митрополита Яхимовича в селі Підбірці Пустомитівського району Львівської області та земельною ділянкою, площею 0,1469 га, призначеною для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована в селі Підбірці Пустомитівського району Львівської області, шляхом зобовязання [PERSON] та [PERSON] за власний рахунок знести самочинно добудоване до житлового будинку № 155 по вулиці Митрополита Яхимовича в селі Підбірці Пустомитівського району Львівської області приміщення паливної (котельні на твердому паливі) та деревяної прибудови для зберігання дров та стягнення з відповідачів на його користь понесених ним судових витрат. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що йому належить на праві власності будинковолодіння № 153 по вулиці Митрополита Яхимовича (колишня назва вулиці Львівська) в селі Підбірці Пустомитівського району Львівської області, яке розташоване на належній йому на праві власності земельній ділянці призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Власником сусіднього будинковолодіння № 155 по вулиці Митрополита Яхимовича в селі Підбірці Пустомитівського району Львівської області, а також суміжним землекористувачем являється [PERSON], яка мешкає у вищевказаному будинковолодінні. Окрім [PERSON], у зазначеному вище будинковолодінні проживає її дочка [PERSON] В 2014 році [PERSON], практично на межі належної йому земельної ділянки, було здійснено добудову приміщення паливної (котельні на твердому паливі) та деревяної прибудови для зберігання дров до житлового будинку № 155 по вулиці Митрополита Яхимовича в селі Підбірці Пустомитівського району Львівської області без права на виконання будівельних робіт (самочинно). Опісля того, як відповідачі розпочали користуватися самочинно збудованою паливною (котельнею на твердому паливі), обладнавши останню твердопаливним котлом, та прибудовою для зберігання дров, продукти згорання, які утворюються внаслідок роботи вищевказаного котла, почали потрапляти на належну йому земельну ділянку та всередину його житлового будинку. Внаслідок наведеного позивач він не може повноцінно користуватися своїм нерухомим майном. З приводу наведеного вище, він звертався із заявами до Пустомитівського районного відділу Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Львівській області, Департаменту Державної архітектурно будівельної інспекції у Львівській області, а також до Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області. Проведеною перевіркою 09.07.2015 року, встановлено, що факт викладений в заяві підтвердився, а саме відстань від котельні на тверде паливо та деревяної прибудови для зберігання дров гр. [PERSON] до житлового будинку позивача становить 3,54 м та 3,86 м, що є порушенням вимог п. 1* додатка 3.1 ДБН 360-92** Планування і забудова міських і сільських поселень. Згідно з п. 1* додатку 3.1 Протипожежні вимоги ДБН 360-92** Планування і забудова міських і сільських поселень відстань від самочинно збудованих гр. [PERSON] паливної та деревяної прибудови, як частини житлового будинку № 155 по вулиці Митрополита Яхимовича в селі Підбірці Пустомитівського району Львівської області, повинна становити не менше 6 (шести) метрів. За результатами перевірки посадовою особою Департаменту було складено акт від 23.09.2015 року за № 61/21-ф, а також видано гр. [PERSON] припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 23.09.2015 року за № 61/21-ф щодо демонтажу добудови (паливної) до індивідуального житлового будинку № 155 по вул. Яхимовича в с. Підбірці Пустомитівського району Львівської області, який є обовязковим до виконання, однак, станом на момент оформлення позовної заяви, останньою виконаний не був. Окрім того, згідно з протоколом № 61/21-ф про адміністративне правопорушення від 23.09.2015 року та постановою № 21/111/1-ф/пз по справі про адміністративне правопорушення від 07.10.2015 року, гр. [PERSON] було притягнуто до адміністративної відповідальності за порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил та накладено стягнення у вигляді штрафу. Рішенням Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 35 895 від 30.03.2015 року гр. [PERSON], яка проживає [INFO], рекомендовано перенести котельню на тверде паливо на відстань, яка б унеможливила потрапляння продуктів згорання у житловий будинок її сусіда [PERSON], у термін до початку опалювального сезону 2015 2016 років. Однак, і вищевказане рішення Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області виконане відповідачами не було. Отже, враховуючи вищевказане, позивач вимушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 08.12.2016 року відкрито провадження у справі; 22.08.2017 року копія актового запису про смерть відповідача; 28.11.2017 року ухвала про витребування спадкової справи; 17.01.2018 року повідомлення Пустомитівської державної нотаріальної контори; 29.03.2018 року заява про залучення правонаступників; 29.03.2018 року ухвала про залучення правонаступника [PERSON] [PERSON]. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не зявився, однак зявився його представник, який надав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задоволити, проти ухвалення заочного рішення не заперечив. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, хоч про час та місце розгляду були належним чином повідомленні. Представник третіх осіб в судове засідання не зявилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, хоч про час та місце розгляду були належним чином повідомленні. Проаналізувавши матеріали цивільної справи, зясувавши думку представника позивача, суд вважає, що існує достатньо підстав визначених ст.\~280\~ЦПК України для проведення судового розгляду справи, без участі відповідача, у відповідності до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, за наявними у ній доказами та ухвалення за його результатом заочного рішення, відповідно до ст. 282 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступного : Згідно з п. 1 ст. 4, ч. 2 ст. 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи, законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. В силу положень ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи пі інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб визначений законами України. Згідно з реєстраційним посвідченням № 38 від 28.01.1997 року, виданим Львівським міжміським бюро технічної інвентаризації [PERSON] належить на праві власності будинковолодіння № 153 по вулиці Митрополита Яхимовича (колишня назва вулиці Львівська) в селі Підбірці Пустомитівського району Львівської області, яке розташоване на належній йому на праві власності земельній ділянці призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що підтверджується Державним актом на право власності на землю, виданим Лисиничівською сільською радою народних депутатів 01.04.1996 року. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 70295427 від 11.10.2016 року власником сусіднього будинковолодіння № 155 по вулиці Митрополита Яхимовича в селі Підбірці Пустомитівського району Львівської області, а також суміжним землекористувачем являється [PERSON] Згідно з листа Пустомитівського районного відділу Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Львівській області за вих. № 9/1095 від 09.07.2015 року Пустомитівський районний відділ Головного управління ДСНС України у Львівській області повідомляє, що заяву [PERSON] № 1-М від 18.06.2015 р., розглянуто в межах компетенції з виходом на місце. Проведеною перевіркою 09.07.2015 року, встановлено, що факт викладений в заяві підтвердився, а саме відстань від котельні на тверде паливо та деревяної прибудови для зберігання дров гр. [PERSON] до житлового будинку [PERSON] становить 3,54 м та 3,86 м, що є порушенням вимог п. 1* додатка 3.1 ДБН 360-92** Планування і забудова міських і сільських поселень. Згідно з п. 1* додатку 3.1 Протипожежні вимоги ДБН 360-92** Планування і забудова міських і сільських поселень відстань від самочинно збудованих гр. [PERSON] паливної та деревяної прибудови, як частини житлового будинку № 155 по вулиці Митрополита Яхимовича в селі Підбірці Пустомитівського району Львівської області, повинна становити не менше 6 (шести) метрів. Відповідно до листа Департаменту Державної архітектурно будівельної інспекції у Львівській області за вих. № 1013-6/4796-15 від 23.09.2015 року Департаментом Державної архітектурно будівельної інспекції у Львівській області розглянуто звернення [PERSON], що надійшло до Департаменту 18.06.2015 р. та зареєстроване за № 1013/15/9-М-598, щодо будівництва сусідкою [PERSON] котельні на тверде паливо на вул. Яхимовича, 155 в с. Підбірці Пустомитівського району Львівської області. Відповідно до ст. 41 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності та Порядку здійснення державного архітектурно будівельного контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.05.2011р. № 553, посадовою особою Департаменту здійснено перевірку дотримання вимог містобудівного законодавства та встановлено, що гр. [PERSON] у 2014 році (згідно пояснень свідків, додаток-1) здійснила добудову (оштукатурена одноповерхова паливна покрита металопрофелем, розм. 2,6м. х 2,2м.) до індивідуального житлового будинку на вул. Яхимовича, 155 в с. Підбірці Пустомитівського р-ну Львівської області, без права на виконання будівельних робіт, чим порушила п. 1 ч. 1 ст. 34 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності, п. 3.25* ДБН 360-92** Планування і забудова міських і сільських поселень, ст. 7, ст. 27 Закону України Про архітектурну діяльність. За результатами вищевказаної перевірки було складено акт від 23.09.2015 року за № 61/21-ф, а також видано гр. [PERSON] припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 23.09.2015 року за № 61/21-ф щодо демонтажу добудови (паливної) до індивідуального житлового будинку № 155 по вул. Яхимовича в с. Підбірці Пустомитівського району Львівської області, який, в силу вимог п. 3 ч. 4 ст. 41 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності та абз. 3 п. 14 Порядку здійснення державного архітектурно будівельного контролю, затвердженого Постановою кабінету Міністрів України за № 553 від 23.05.2011 року є обовязковим до виконання, однак, станом на момент оформлення позовної заяви, останньою виконаний не був. Судом встановлено, що [PERSON] не виконано вищевказаний припису. Згідно з протоколом № 61/21-ф про адміністративне правопорушення від 23.09.2015 року та постановою № 21/111/1-ф/пз по справі про адміністративне правопорушення від 07.10.2015 року, гр. [PERSON] було притягнуто до адміністративної відповідальності за порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил та накладено стягнення у вигляді штрафу. Рішенням Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 35 895 від 30.03.2015 року гр. [PERSON], яка проживає [INFO], рекомендовано перенести котельню на тверде паливо на відстань, яка б унеможливила потрапляння продуктів згорання у житловий будинок її сусіда [PERSON], у термін до початку опалювального сезону 2015 2016 років. Судом встановлено, що вищевказане рішення Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області виконане відповідачами не було. Як вбачається з листа Департаменту Державної архітектурно будівельної інспекції у Львівській області за вих. № 1013-6/3708-15 від 31.07.2015 року, згідно з яким Департаментом зясовано, що в єдиному Реєстрі отриманих повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, виданих дозволів на виконання будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про готовність обєкта до експлуатації та виданих сертифікатів, відмов у реєстрації таких декларацій та у видачі таких дозволів і сертифікатів, відсутня інформація щодо обєкта будівництва з адресою: Львівська область, Пустомитівський район, село Підбірці, вулиця Митрополита Яхимовича, будинок № 155, а, отже, у відповідачів відсутній відповідний документ, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затверджений проект. Згідно з ч. ч. 4, 5 ст. 319 ЦК України власність зобов'язує; власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Згідно вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до\~ч.\~ч.\~1,\~2\~ст.\~103\~ЗК України\~власники та\~землекористувачі земельних\~ділянок повинні\~обирати такі\~способи використання\~земельних ділянок\~відповідно до\~їх цільового\~призначення,\~при яких\~власникам,\~землекористувачам сусідніх\~земельних ділянок\~завдається найменше\~незручностей (затінення,\~задимлення,\~неприємні запахи,\~шумове забруднення\~тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобовязані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Згідно з ст. 104 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше. Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з абз. 1, 2 п. 5 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва) № 6 від 30.03.2012 року відповідно до вимог статті 376\~ЦК\~право на\~звернення до\~суду з\~позовом про\~знесення або\~перебудову самочинно\~збудованого об'єкта\~нерухомості мають\~як органи\~державної влади,\~так і\~органи місцевого\~самоврядування. У випадках порушення прав інших осіб право на звернення до суду належить і таким особам за умови, що вони доведуть наявність порушеного права (стаття 391 ЦК), а також власнику (користувачу) земельної ділянки, якщо він заперечує проти визнання за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, права власності на самочинно збудоване нерухоме майно (частина четверта статті 376 та стаття 391 ЦК). Відповідно до абз. 1 п. 17 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва) № 6 від 30.03.2012 року позов про знесення самочинно збудованого нерухомого майна може бути пред'явлено власником чи користувачем земельної ділянки або іншою особою, права якої порушено, зокрема, власником (користувачем) суміжної земельної ділянки з підстав, передбачених статтями 391, 396 ЦК, статтею 103\~ЗК. Отже, суд приходить до висновку, що відповідачами було самочинно (без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, а також з істотним порушенням будівельних норм і правил) добудовано до житлового будинку № 155 по вулиці Митрополита Яхимовича в селі Підбірці Путомитівського району Львівської області приміщення паливної (котельні на твердому паливі) та деревяної прибудови для зберігання дров, чим порушено право позивача на користування належним йому нерухомим майном. З аналізу зазначених вище доказів у цивільній справі, суд прийшов до висновку, що позивачем у повній мірі доведено перед судом факти вчинення відповідачами дій за межами їх прав з порушенням прав, свобод та інтересів позивача. Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ст. 141 ЦПК України. На підставі\~наведеного та\~

Outcome: approved