Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Александрівська будівельна корпорація», третя особа Запорізьке регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» про стягнення грошових коштів за договором про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла № № 210/20 від 30.05.2008 року. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що між [PERSON] та ТОВ «Александрівська будівельна корпорація» 30.05.2008 року укладений договір про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла № 210/20 . 19.10.2009 року між [PERSON] та позивачем був укладений договір № 308 про відступлення права вимоги, відповідно до якого [PERSON] відступає на користь позивача всі свої права інвестора за договором про інвестування. Відповідно до п.п. 2.1, 2.3 договору позивач приймав участь у фінансуванні будівництва (реконструкції) житла з метою отримання у власність квартири. Згідно п. 3.1. договору про інвестування об'єктом інвестування виступала двокімнатна квартира [ADDRESS]. Пунктом 3.2. Договору передбачалося, що плановим терміном введення в експлуатацію об'єкту є ІІІ квартал 2009 року. 19.10.2009 р. між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода №2 до договору про інвестування, відповідно до п.1. якої плановий термін введення в експлуатацію встановлювався на ІІ квартал 2010 р. Згідно п.3 додаткової угоди №2 до Договору вартість квартири складала 299 434 гривень, в тому числі ПДВ 49 905, 67 гривень. Відповідно до п. 4.4. договору, позивач як інвестор, мав здійснювати оплату вартості квартири відповідно до графіку фінансування будівництва (реконструкції) житла, який є додатком №1 до договору. Згідно п. 5.2.1 договору про інвестування відповідач зобов'язувався здійснити будівництво (реконструкцію) Об'єкту в якості замовника/підрядника у відповідності з плановим строком завершення робіт, БНіП, державним стандартам, санітарним і гігієнічним нормам та умовам, визначеним Договором. Пунктом 5.2.4 договору про інвестування передбачалося, що у випадку порушення відповідачем строків введення в експлуатацію секції будинку та/або передачі мені квартири, встановлених п.3.2 Договору, забудовник - ТОВ «Александрівська будівельна корпорація» мав сплатити мені пеню в розмірі 0,5 відсотка вартості невиконаних будівельно-монтажних робіт по квартирі за кожний тиждень прострочення. Пунктом 5.2.7 договору передбачалося, що забудовник зобов'язується повернути мені суму внесених інвестицій (оплаченої вартості квартири) на рахунок інвестора в банку-агенті у місячний строк з дня отримання повідомлення від інвестора про розірвання Договору. Відповідно до п.8.4 договору, він може припинити дію у разі невиконання або неналежне виконання однією із сторін своїх зобов'язань за ним, при цьому одна сторона попереджає іншу сторону про розірвання цього Договору за один місяць. Відповідно до п.8.4 договору, в будь-якому разі розірвання договору суми внесених інвестицій повертаються забудовником на рахунок інвестора у банку-агенті, у місячний строк з дня отримання повідомлення про розірвання цього договору від інвестора. З метою належного виконання з боку інвестора зобов'язань перед відповідачем, 18.06.2008 року між [PERSON] та ЗРУ ДСФУ «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» укладено кредитний договір № 08052008640 (далі - Кредитний договір). 19 жовтня 2009 р. між позивачем, [PERSON] та ЗРУ ДСФУ «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» був укладений додатковий договір №1 до Кредитного договору, відповідно до якого боржник в особі [PERSON] був замінений на позивача. Згідно п.п. 1.1, 1.2 кредитного договору мені, відповідно до Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженого Постановою КМУ «Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла» від 29.05.2001 року №584, надано ЗРУ ДСФУ «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» кредит у сумі 228 032,00 грн. (двісті двадцять вісім тридцять дві гривні, 00 коп.), строком повернення 112 кварталів з дати укладення кредитного договору. При цьому кредит надавався на будівництво (реконструкцію) трикімнатної квартири [ADDRESS]. Крім того, на підставі п.1.3. кредитного договору, позивач в подальшому зобов'язувався повернути ЗРУ ДСФУ «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» зазначену суму коштів в рахунок погашення кредиту. 19.06.2008 р. на підставі вищевказаного договору про інвестування на будівництво вищенаведеної квартири з рахунку [PERSON] було перераховано відповідачу 229 529 гривень, що підтверджується копією платіжного доручення № 1 від 19.06.2008 року (додається до позовної заяви). Крім того, з початку ІV кварталу 2009 року по І квартал 2010 року, з рахунку позивача на підставі Договору про інвестування було перераховано відповідачу 64 267 гривень. Таким чином, позивачем було перераховано в рамках Договору про інвестування на будівництво (реконструкцію) двокімнатної квартири [ADDRESS] 292 299 гривень, що підтверджується платіжними дорученнями, копії яких я додаю до цієї позовної заяви та Актом звірки розрахунків між ЗРУ ДСФУ «ДФСМЖБ» та ТОВ «АБК». Після чого, згідно графіку фінансування будівництва (реконструкції житла), що викладений в додатку №1 до Додаткової угоди № 2 від 19 жовтня 2009 р. до договору про інвестування, позивачу залишилось внести остаточний внесок в розмірі 7 135 гривень, який позивач мав внести згідно п. 4.3.2. Договору про інвестування протягом 10 днів після отримання в БТІ технічного паспорту на квартиру. Відповідач не виконав покладених на нього зобов'язань, будинок на сьогоднішній день навіть не введений в експлуатацію, незважаючи на те, що додаткова угода №2 до Договору про інвестування, у п.1. передбачала плановий термін введення в експлуатацію ІІ квартал 2010 р. 13.11.2013 року, позивачем на адресу відповідача була направлена заява про розірвання договору про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла №210/20 від 30.05.2008 року з вимогою повернення суми внесених інвестицій, внаслідок невиконання своїх зобов'язань за Договором. 21.11.2013 року дану заяву відповідач отримав, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, про що є відповідна відмітка та підпис останнього. Грошові кошти до теперішнього часу повернуті не були. Таким чином, 21.12.2013 р. відповідно до ч. 3 п. 8.4. договору про інвестування, такий договір є розірваним, і

Outcome: approved