Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з зазначеним позовом до [PERSON] , мотивуючи свої вимоги тим, що 20 лютого 2017 року він придбав на прилюдних торгах квартиру [ADDRESS] . З інформації Центру надання адміністративних послуг Сумської міської ради йому стало відомо про те, що в належній йому на праві власності квартирі зареєстрована невідома йому особа, а саме [PERSON] , яка можливо була членом сім`ї колишнього власника квартири. Зазначає, що з моменту набуття права власності на квартиру він проводив ремонт, в ній проживають його рідні, жодних перешкод у користуванні квартирою відповідачу він не чинив, оскільки після отримання ключів від квартири від органів ДВС відповідачка там ніколи не з`являлась та не заявляла про намір в ній проживати та користуватись. Відповідачка з 2016 року у тому числі на момент набуття права власності на квартиру у березні 2017 року і на момент звернення до суду з позовом у спірній квартирі не проживала. Посилаючись на зазначені обставини, просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] . Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 16 грудня 2019 року позовну заяву було залишено без руху, запропоновано позивачу в строк не більше десяти днів з дня вручення копії вказаної ухвали усунути недоліки, про що повідомити позивача і пояснити, що в іншому випадку позовна заява буде вважатись неподаною. 10 січня 2020 року до суду на виконання вимог ухвали про залишення позовної заяви без руху подано позовну заяву в новій редакції. Ухвалою від 13 січня 2020 року відкрите провадження у справі за вказаним позовом, вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи, справа призначена до розгляду на 18 березня 2020 року о 13 год. 00 хв. 18 березня 2020 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено на 27 травня 2020 року о 09 год. 30 хв. в зв`язку з неявкою відповідачки в судове засідання, відсутністю відомостей про її належне повідомлення. В судове засідання учасники справи не з`явилися, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у відсутність сторони позивача, просить позовні вимоги задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось. Зі згоди представника позивача, викладеній в письмовій заяві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.\~\~ Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва виданого приватним нотаріусом Борох Л.В. від 06. березня 2017 року [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS] (а.с.10). Згідно довідки виданої Головою ОСББ «Залівна26/1» [PERSON] від 27 листопада 2019 року відповідачка [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с.13). Під час судового розгляду не було встановлено обставин того, що позивач чинить відповідачу перешкоди в користуванні зазначеним житлом. Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Частиною першою ст. 316 ЦК України визначено, що право власності\~\~це право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.\~328\~ЦК України право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За приписами ч. 1 ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом частини першої статті 16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас відповідно до статті 7\~Закону України\~від 11\~грудня 2003\~року «Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою;\~4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення статті 7\~цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Згідно з положеннями ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення\~\~перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до вимог ст.ст. 71, 72 ЖК України якщо особа без поважних причин не проживає в житловому приміщенні понад 6 місяців, ця особа за рішенням суду визнається такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Таким чином встановлено, що відповідачка понад шість місяців не мешкає у житловому приміщенні без поважних причин, відсутні переконливі докази, які б підтвердили поважність причин непроживання і були б підставою для продовження цього строку непроживання в житлі. Доказів, які б свідчили про наявність домовленості між сторонами про тимчасове проживання відповідачки за іншою адресою та збереження у цей час за нею права користування житлом, остання суду не надала. Згідно копії довідки виданої Головою ОСББ «Залівна26/1». [PERSON] від 11 листопада 2019 року [PERSON] з 2016 року не проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с.12). Суд, вважає, що право позивача на вільне користування та розпорядження належним йому житлом порушується та підлягає захисту. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS] . Відповідно до ст. 141 ЦПК України, в зв`язку із задоволенням позову, необхідно стягнути з [PERSON] на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 840 грн.80 коп.

Outcome: approved