Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом ,в якому просить визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житлом у житловому будинку за адресою: Дніпропетровська область, м.Кам'янське, вул.Залізняка, 44-а, що є підставою для зняття з реєстрації [PERSON], [INFO], у житловому будинку за адресою: Дніпропетровська область, м.Кам'янське, вул.Залізняка, 44-а. На обґрунтування позовних вимог зазначає, що він, [PERSON], є власником житлового будинку за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам.янське, вул. Залізняка буд. 44 «а». Крім нього в житловому будинку зареєстровані та постійно проживають: мати - [PERSON], батько - [PERSON]. В жовтні 2016 року до нього звернувся його знайомий [PERSON] з проханням зареєструвати його в житловому будинку за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул. Залізняка буд. 44 «а». При цьому він пояснив, що попереднім його місцем реєстрації в м. Кам'янське було місце його сумісного проживання з колишньою дружиною. Після розірвання шлюбу він був вимушений знятися з місця попередньої реєстрації, але не має можливості зареєструватися в орендованому ним житлі. Без реєстрації він не може влаштуватися на роботи або виїхати за межі України. Після вирішення своїх проблем з працевлаштуванням він на протязі декількох місяців зніметься з реєстрації в його власності. Співчуваючи [PERSON] він дозволив йому зареєструватись в житловому будинку, належному йому на праві власності. Відповідач ніколи не вселявся до зазначеного житлового будинку , ніколи там не жив, не завозив своїх речей, не користувався житлом в його будинку. Він ніколи не опікувався цим будинком, не приймав участі у підтримці його в належному санітарно-гігієнічному стані, не приймав участі у сплаті комунальних послуг. Відповідачеві ні він, ні його батьки не перешкоджали у користуванні житлом у будинку за адресою м. Кам'янське, вул. Залізняка буд. 44 «а». На протязі всього часу реєстрації відповідача за адресою його власності він вимушений сплачувати комунальні послуги за всіх зареєстрованих в будинку осіб. Крім того, виходячи з доходу членів його родини, він має право оформити субсидію для сплати комунальних послуг, але реєстрація особи, яка не є членом їхньої сім'ї і яка не проживає в житловому будинку і доходи якої йому не відомі, не дає йому такої можливості. Таке положення порушує його права власника. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, надав пояснення аналогічні обгрунтуванню позову. Проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи за його відсутності не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву не подав. Третя особа Адміністрація Дніпровського району Кам'янської міської ради, надали до суду заяву про розгляд справи у відсутність їх представника та винести рішення на розсуд суду.(а.с.26). В судовому засіданні допитана свідок [PERSON] , яка підтвердила відсутність відповідача у житловому будинку розташованому за адресою: Дніпропетровська область, м.Кам'янське, вул.Залізняка, 44-а. Пояснила, що відповідач ніколи не вселявся до зазначеного житлового будинку, ніколи там не жив та не завозив своїх речей. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. 17 січня 2018 року судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи. З'ясувавши позицію позивача, допитавши свідка, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивач, [PERSON], є власником житлового будинку за адресою: Дніпропетровська область м. Кам'янське, вул. Залізняка, буд. 44 «а», на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між [PERSON] та [PERSON] 29.03.2006 року та посвідчений [PERSON], нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу 29.03.2006 року.(а.с.7). В житловому будинку також зареєстровані: мати - [PERSON], батько - [PERSON], та [PERSON], що підтверджується довідкою голови квартального комітету № 2 Дніпровського району м. Кам'янське № 1984 від 06.10.2017 року. (а.с.10) [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» № 10427377 від 18.04.2006 року - об'єкт нерухомості за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул. Залізняка ,буд. 44 «а», зареєстровано за [PERSON]. (а.с.8) Факт непроживання відповідача в житловому будинку за адресою: Дніпропетровська область, м.Кам.янське, вул. Залізняка, буд. 44 «а», з жовтня 2016 року, що підтверджується актом про непроживання голови квартального комітету № 2 Дніпровського району м. Кам'янське від 06.10.2017 року № 1985. (а.с.12). Згідно бази даних ІІПС Управління інформаційно-аналітичної підтримки ГУНП в Дніпропетровській області [PERSON] із заявами та повідомленнями до Дніпровського ВП з приводу перешкод у користуванні житловим приміщенням розташованим за адресою: Дніпропетровська область, м.Кам'янське, вул.Залізняка, 44-А, не звертався. (а.с.13). [PERSON] до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу Згідно ст.ст.13, 81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. [PERSON] до Конституції України та ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Права власника житлового будинку, визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК Української PCP, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. [PERSON] до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. [PERSON] до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як роз'яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року №5 - під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК Української PCP; ст. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. [PERSON] до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідач не був членом сім'ї позивача, будь-якого права власності на його житловий будинок у нього не було та немає. Відповідач не користується вказаним житловим будинком і не проживає в ньому з тих пір, як його зареєстровано, тому він може бути визнаний таким, що втратив право користування ним. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Виходячи з положення ст.ст. 16, 391, 286 ЦК України, власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. [PERSON] до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місце проживання - адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік, місце перебування - адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік. [PERSON] до ст. 7 вказаного закону, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Наявність судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням, у відповідності до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є підставою для подальшого зняття відповідача з реєстрації в цьому житловому будинку. Тому позивачу потрібно усунути перешкоди в користуванні ним шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування ним. В зв'язку з чим позивач і змушений звернутися до суду з цим позовом. Враховуючи те, що відповідач, не проживає у спірній квартирі без поважних причин з 2016 року згідно даних акту від 06.10.2017 року (а.с.12), суд вважає можливим визнати [PERSON] таким, що втратив право користування цим житловим приміщенням. [PERSON] до ст. 141 ЦПК України судові витрати залишити за рахунок позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved