Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном у вигляді вилучення заборони з Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна зареєстрованого 09 серпня 2004 року реєстратора Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори, згідно повідомлення б/н Переяслав-Хмельницького БТІ. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав і просить задовольнити їх. Пояснив, що заборона на будинок якого вже немає, створює йому перешкоди в користуванні земельною ділянкою, яку він придбав і бажає будувати новий будинок. Від відповідача Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області до суду надійшли заява про слухання справи у відсутності представника. Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу від 01.04.2015 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], який посвідчений приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького міського округу Київської області, позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0584 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд по вул. Богдана Хмельницького №126 в м.Переяслав-Хмельницький Київської області (а.с.7). Згідно рішення виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області від 30 січня 2015 року за № 14-01, [PERSON] надано дозвіл на знесення житлового будинку та господарських споруд по вулиці Богдана Хмельницького №126 в м.Переяслав-Хмельницький Київської області (а.с.11). З акту обстеження від 10 березня 2015 року вбачається, що [PERSON] знесла житловий будинок та господарські споруди по вулиці Богдана Хмельницького №126 в м.Переяслав-Хмельницький Київської області(а.с.12). З інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18 серпня 2015 року, вбачається наявність обтяження у вигляді заборони на будинок №126 по вул. Богдана Хмельницького в м.Переяслав-Хмельницький Київської області. Дата виникнення заборони 28 липня 1959 року. Заборона зареєстрована в реєстрі речових прав на нерухоме майно Переяслав-Хмельницькою державною нотаріальною конторою Київської області 09.08.2004 року(а.с.13). 21 жовтня 2015 року державний нотаріус Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області листом за № 3676/02-16 року, відмовив позивачу в знятті заборони на житловий будинок №126 по вулиці Богдана Хмельницького в м. Переяслав-Хмельницької Київської області, яка зареєстрована Переяслав-Хмельницькою районною державною нотаріальною конторою Київської області 09 серпня 2004 року(а.с.14). Відповідно до ст.74 Закону України «Про нотаріат», нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна за повідомленням підприємства чи установи про погашення позики (кредиту) та відповідно до п.3.1 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року №282/20595, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики та або за рішенням суду. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, оскільки відсутні обставин які б вказували на наявність підстав для продовження заборони на житловий будинок, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved