Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Глухівського міськрайонного суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги мотивує тим, що в його власності, на підставі договору купівлі-продажу перебуває будинок № 60, розташований за адресою: вул. Кленова, с. Береза, Глухівський район, Сумська область. В цьому будинку зареєстрована його племіниця [PERSON], яка з січня 2016 року у зазначеному будинку не проживає. Останнє відоме йому місце проживання відповідача [PERSON] вул. Лугова, буд. 58, с. Некрасове, Глухівського району, Сумської області. Відповідач [PERSON] знятися з реєстрації в добровільному порядку не бажає. Просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: 41437, вул. Кленова, 60, с. Береза, Глухівський район. Позивача [PERSON] в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій зазначив, що позов підтримує в повному обсязі, а також просив суд розглянути справу без його участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, але надала суду заяву, в якій зазначила, що позов визнає в повному обсязі, та просила суд розглянути справу без її участі. Згідно ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. З урахування зазначеного положення ЦПК України та клопотання позивача суд вирішив можливим розглянути справу у відсутності позивача. Відповідно до ст. 197 ч.2 ЦПК України суд провів розгляд справи без фіксування судового процесу звукозаписувальним технічним засобом. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого завідуючою Глухівською районною державною нотаріальною конторою Сумської області [PERSON] від 02.02.2004 року, житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 31,3 кв.м., розташований за адресою: Сумська область, Глухівський район, с. Береза, вул. Колгоспна, під номером 60, дійсно належить [PERSON] (а.с.8). З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25200606 від 02.02.2010 року вбачається, що [PERSON] є власником 1/1 частки будинку, розташованого за адресою: Сумська обалсть, Глухівський райо, с. Береза, вул. Колгоспна, буд. 60 (а.с.9). З довідки № 02-35/710, виданої виконкомом Березівської сільської ради Глухівського району Сумської області від 20 липня 2016 року, вбачається, що [PERSON] дійсно не проживає за адресою: [INFO] , з січня 2016 року (а.с.6). З картки реєстрації особи вбачається, що [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO] (а.с.7). Згідно ст. 16 ЦК України способами захисту порушеного права є припинення дії яка порушує право. Згідно ст. 71 ч.1 Житлового кодексу УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення лише протягом шести місяців, а згідно ст. 72 цього кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сімї. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України: член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності членів сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, оскільки відповідач [PERSON] у будинку позивача не проживає більше шести місяців, не оплачує оплату за користування житловим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку та не приймає участь у спільному побуті, суд вважає за необхідне визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: 41437, вул. Кленова, 60, с. Береза, Глухівський район.

Outcome: approved