Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] особою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою №70 у будинку 13 по вул.Лахтінська у м.Запоріжжі. В позові зазначив, що згідно договору дарування 2/3 часток квартири від 13.10.2015р. та свідоцтва про придбання 1/3 частини квартири з електронних торгів від 13.10.2015р., він є власником квартири. Колишній власник до теперішнього часу перебуває на реєстраційному обліку в спірній квартирі, однак фактично не мешкає. У судове засідання представник позивача не з'явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи за її відсутністю, просить позов задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про місце, день, та час розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку, з заявою про неможливість присутності не звертався. Представник позивача не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача на підставі документів наявних у матеріалах справи, з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.4 ст.169 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову за наступними підставами. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]: 2/3 частки - на підставі договору дарування частки квартири, посвідченому 13 жовтня 2015 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] за №1686, зареєстрованому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13 жовтня 2015 року за № 11578942; 1/3 частка на підставі свідоцтва про придбання майна з електронних торгів, посвідченому 21грудня 2016 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] за №1671, зареєстрованому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21 грудня 2016 року за № 18182705. Зазначені обставини підтверджуються договором дарування частки квартири (а.с.4), свідоцтвом про право власності (а.с.6). Належна позивачу квартира складається з трьох жилих кімнат площею 18,7 кв.м. та 19,6 та 8,3 кв.м. Загальна площа квартири складає 61,66 кв.м. За адресою: [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] колишній власник 1/3 частки квартири, яку позивач придбав з електронних торгів. Фактично за вказаною адресою [PERSON] не проживає, належного йому майна у квартирі немає, витрат по сплаті комунальних послуг він не несе, членом моєї родини не являється, але самостійно з реєстрації за вказаною адресою він не знявся. Цей факт перешкоджає позивачу в користуванні та розпорядженні квартирою, обмежує права власника. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. ст.\~317,\~ 383 ЦК України\~та\~ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст.391 ЦК України власник житла має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У п.34 постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року розяснено, що власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення ( частина перша статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Outcome: approved