Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до відповідачів [PERSON] та Виноградівської міської ради Виноградівського району Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю Позовні вимоги мотивовані тим, що 15.02.2009 року позивач [PERSON] та [PERSON] уклали усний договір купівлі-продажу житлового будинку по [ADDRESS] , що підтверджує племінник [PERSON] , відповідач по справі [PERSON] . Оскільки на даний житловий будинок були відсутні правостановлюючі документи вказаний договір купівлі-продажу не було нотаріально посвідчено. З часу укладення вказаного договору позивач проживає у даному будинку, яким добросовісно користується, робив поточний та капітальний ремонти. Оскільки [PERSON] померла [INFO] та не встигла виготовити правостановлюючі документи, позивач звернувся до суду з даним позовом та просить визнати за ним право власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позивач[PERSON] будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляд справи не з`явився в підготовче судове засідання, однак подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд такі задоволити. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в підготовче судове засідання не з`явився, однак його представник адвокат Продан О.В., яка діє згідно ордера серії ЗР № 63824, подала до суду письмову заяву про повне визнання позовних вимог та розгляд справи у їхню з відповідачем відсутність. Представник відповідача Виноградівської міської ради в підготовче судове засідання також не з`явився, подав до суду заяву про визнання позовних вимог та проведення розгляду справи у його відсутність. Відповідно до ч. 3ст. 200 ЦПК Україниза результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідачами позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.206 ЦПК України визнання ними позову прийнято судом. Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.223 ЦПК України необовязковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін та визнання позову відповідачами, суд вважає за можливе у підготовчому судовому засіданні ухвалити рішення про задоволення позовних вимог з огляду на наступне. Відповідно до ст.344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Таким чином набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. В судовому засіданні встановлено наступне. 15.02.2009 року позивач [PERSON] та [PERSON] уклали усний договір купівлі-продажу житлового будинку по [ADDRESS] , що підтверджує племінник [PERSON] , відповідач по справі [PERSON] . На даний житловий будинок були відсутні правостановлюючі документи, у зв`язку з чим договір купівлі-продажу житлового будинку сторони договору нотаріально не посвідчили. З часу укладення вказаного договору, а саме з 15.02.2009 року, позивач більше десяти років проживає у житловому будинку по [ADDRESS] , яким добросовісно користується, робить поточний та капітальний ремонти, це його постійне місце проживання. [PERSON] померла [INFO] , що стверджується копією свідоцтва про смерть. Виготовити правостановлюючі документи на вказаний житловий будинок [PERSON] за життя не встигла. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок та довідки КП «Виноградівського РБТІ» № 40 від 23.01.2019 року, житловий будинок з надвірними будівлями в [ADDRESS] , будівництвом завершений. Загальна корисна площа житлового будинку становить 52,3 кв.м, в тому числі житлова площа 30,0 кв.м. Житловий будинок з надвірними будівлями в [ADDRESS] рахується за [PERSON] на підставі поточної інвентаризації від 27.11.1975 року. Згідно архівних даних КП «Виноградівське РБТІ» станом на 01.01.2013 року правовстановлюючих документів на житловий будинок не оформлено. В статті 55 Конституції України закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. У відповідності з ст.41Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способом захисту цивільних прав та інтересів згідно ст.16 цього Кодексу може бути, зокрема, визнання права. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважа ється набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Так як в судовому засіданні знайшов підтвердження факт добросовісного заволодіння позивачем нерухомим майном - житловим будинком з надвірними будівлями в [ADDRESS] , яким позивач продовжує добросовісно, відкрито, безперервно володіти більше 10 років, що відповідно до ст.344 ЦК України є підставою для визнання за позивачем права власності на це майно за набувальною давністю. Отже, позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі і за позивачем [PERSON] необхідно визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями в [ADDRESS] .

Outcome: approved