Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про розірвання договору довічного утримання та визнання права власності на квартиру. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 12.12.2016 року між ним та відповідачем було укладено договір довічного утримання, відповідно до якого він передав у власність відповідачу квартиру [ADDRESS] а відповідач зобов'язався забезпечити його довічно на умовах договору. Так, відповідно до п.6 Договору відповідач зобов'язався довічно фінансово його (позивача) утримувати, тобто забезпечувати грошовими ресурсами для задоволення потреб. Сторони домовились, що грошове утримання складається з одноразового платежу в розмірі 75 000 грн. та щомісячних платежів в розмірі 900 грн. Сторони також домовились, що щомісячне грошове утримання буде надаватись шляхом банківського або поштового переказу або готівкою під розписку. Крім вищевказаних сум відповідач зобов'язався щомісячно разом або окремо сплачувати комунальні послуги за квартиру у терміни, встановлені відповідними договорами про надання таких послуг, незалежно від того, з ким вони укладені. Кошти на оплату комунальних послуг повинні щомісячно надаватись відчужувачу шляхом банківського або поштового переказу або готівкою під розписку чи сплачуватись набувачем самостійно. До оплачуваних щомісячних витрат на комунальні послуги належать: послуги ЖЕКу по утриманню будинку, плата за користування природнім газом, теплопостачання, водопостачання (в обсязі 4 куб.м. гарячої води та до 4 куб.м. холодної води в разі наявності лічильників) та електроенергія в обсязі до 150 кВт год, абонентська плата за телефон (крім міжнародних, міжміських розмов та розмов з абонентами мобільного зв'язку), за послуги соціального пакету кабельного телебачення та оплата домофону. Також, п.8 Договору сторони встановили, що щомісячне грошове утримання буде виплачуватись з моменту укладання договору до 10 числа поточного місяця поштовим переказом за адресою: [ADDRESS], або готівкою на руки під розписку або на вказаний розрахунковий рахунок банківської установи. Пунктом 14 договору визначено, що істотними умовами договору вважатимуться вчасна проплата щомісячних платежів і довічне право на проживання відчужувача у квартирі. Як стверджує позивач, починаючи з 12.12.2016 року і станом на день звернення до суду відповідач не виконує належним чином взяті на себе зобов'язання, а саме жодного разу не сплатив щомісячного грошового утримання, а також здійснює невчасну оплату за комунальні послуги або вносить її не у повному обсязі, в зв'язку з чим наявна заборгованість зі сплати комунальних послуг за квартиру, тобто має місце порушення відповідачем зобов'язань, передбачених умовами договору. Посилаючись на викладене, позивач [PERSON] просить розірвати договір довічного утримання від 12.12.2016 року, укладений з відповідачем [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (далі - КМНО) Горбуновою Л.В., та визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] Ухвалою судді Деснянського районного суду м.Києва Шевчука О.П. від 18.08.2017 року відкрито провадження у даній справі. Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17 січня 2018 року, справа за єдиним унікальним номером 754/10614/17, номер провадження 2/754/1375/18, передана судді Скрипці О.І. у зв'язку з звільненням судді Шевчука О.П. Ухвалою судді Деснянського районного суду м.Києва Скрипки О.І. від 18.01.2018 року справу прийнято до свого провадження та призначено до судового розгляду. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав та обставин, викладених у позові, та просили про їх задоволення. Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечував та просив відмовити в його задоволенні. При цьому вказав, що у відповідності до умов договору він сплатив одноразове грошове утримання та щомісячний платіж за перший неповний місяць (грудень 2016 року) в момент підписання договору, що підтверджується розпискою. Починаючи з січня 2017 року, щомісячно, він перераховував щомісячне утримання позивачу поштовим переказом через ДП «Укрпошта». Однак, позивач не отримував перераховані кошти і платежі згодом повертались. Він (відповідач) забирав поверненні кошти і в наступні місяці додавав ці суми до щомісячних платежів, зменшуючи їх на вартість послуг ДП «Укрпошта» за повторне пересилання. За твердженням відповідача, жодного разу за час дії договору позивач з власної волі не отримував перераховане йому утримання, а під час телефонних розмов позивач зазначав, що гроші в нього є і йому не потрібно нічого перераховувати. Відповідач також зазначив, що згідно умов договору в частині оплати за комунальні послуги він обрав варіант самостійної їх сплати. Він телефонував позивачу, який повідомляв актуальні покази лічильників, передавав їх постачальнику комунальних послуг, а після виставлення відповідних рахунків - сплачував їх щомісячно в повному обсязі. Крім того, на момент укладення договору позивач мав борги за комунальні послуги, частину яких погасив, але залишок боргу лишився. Так, заборгованість з гарячого водопостачання становила 1813,63 грн., яка була ним (відповідачем) сплачена. Посилаючись на викладене, відповідач стверджує, що ним, як набувачем, своєчасно та в повному обсязі виконувались та виконуються зобов'язання за договором, а тому позов є безпідставним та необґрунтованим. Заслухавши пояснення сторін, всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: dismissed