Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-23 00:00:00

Позивач [PERSON], звернувся до суду з зазначеною заявою, в якій вказав, що він з 2006 року користується нежитловою будівлею «склад», яка розташована за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Пологи, пров. Ювілейний, 25б. Право власності на дану будівлю з 2006 року до сьогодні, не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 20.04.2016 року. Дана будівля «склад» невідомо ким була побудована, хоча це була територія колгоспу. Даний колгосп було реорганізовано в КСП Україна, право власності за правонаступником колгоспу в органах державної реєстрації права власності не зареєстровано, а тому дана будівля була власністю правонаступника, який в 2000 році припинив свою діяльність в звязку з реорганізацією шляхом приєднання його до приватного підприємства Агрофірма «Україна», яка в свою чергу була реорганізована в ТОВ «Україна Нова» на яке і було оформлено все нерухоме майно за адресою: с. Пологи, пров. Ювілейний, 25б, крім даного складу під літ. «З». З часу користування нежитловою будівлею «складом» літ. «З» загальною площею 1324,6 кв.м., позивач проводить там капітальні та поточні ремонти, слідкує за прилеглою територією. До сьогодні у позивача не виникало потреби у реєстрації права власності на нежитлову будівлю «склад» літ. «З» на своє імя, враховуючи те, що ним куплено у ТОВ «Україна Нова» все нерухоме майно, яке розташоване за адресою: с. Пологи, пров. Ювілейний, 25б на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна від 12.02.2016 року крім даної нежитлової будівлі, але для укладання договору оренди земельної ділянки на якій розташований «склад» та земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування, потрібен технічний паспорт та правовстановлюючий документ на нежитлову будівлю. В 2016 році позивач звернувся до КП «Імпульс» Пологівської районної ради за внесенням змін в технічний паспорт, а саме провести технічну інвентаризацію нежитлової будівлі «складу» та проведення державної реєстрації права власності даної будівлі. 05.04.2016 року комунальним підприємством «Імпульс» Пологівської районної ради було внесено зміни в технічний паспорт, а саме внесено в технічний паспорт на нежитлову будівлю «склад» під літ. «З» загальною площею 1324,6 кв.м. розташований за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Пологи, пров. Ювілейний, 25б, також робітниками підприємства було надане розяснення позивачу, що провести державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не можливо в звязку з тим, що у позивача відсутні документи підтверджуючі право власності на нерухоме майно на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. [PERSON] прохає суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю «склад» літ. «З» загальною площею 1324,6 кв.м. розташований за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Пологи, пров. Ювілейний, 25б за набувальною давністю. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги прохає задовольнити. Представник позивача, що діє на підставі договору про надання правової допомоги, в судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги позивача. Представник відповідача Пологівської сільської ради Пологівського району Запорізької області в судове засідання не з'явився, надав заяву в якій проти задоволення вказаних вимог не заперечує та прохає справу розглянути без його участі. Суд, перевіривши матеріали справи, заслухавши представника позивача та дослідивши докази, дійшов до наступного. Встановлено, що позивач [PERSON] з 2006 року користується нежитловою будівлею «склад», яка розташована за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Пологи, пров. Ювілейний, 25б. Право власності на дану будівлю, з 2006 року до сьогодні, не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 20.04.2016 року. Дана будівля «склад» невідомо ким була побудована, хоча це була територія колгоспу. Даний колгосп було реорганізовано в КСП Україна, право власності за правонаступником колгоспу в органах державної реєстрації права власності не зареєстровано, а тому дана будівля була власністю правонаступника, який в 2000 році припинив свою діяльність в звязку з реорганізацією шляхом приєднання його до приватного підприємства Агрофірма «Україна», яка в свою чергу була реорганізована в ТОВ «Україна Нова» на яке і було оформлено все нерухоме майно за адресою: с. Пологи, пров. Ювілейний, 25б, крім даного складу під літ. «З». З часу користування нежитловою будівлею «складом» літ. «З» загальною площею 1324,6 км.м., [PERSON] проводить там капітальні та поточні ремонти, слідкує за прилеглою територією. До сьогодні у позивача не виникало потреби у реєстрації права власності на нежитлову будівлю «склад» літ. «З» на своє імя, враховуючи те, що позивачем куплено у ТОВ «Україна Нова» все нерухоме майно, яке розташоване за адресою: с. Пологи, пров. Ювілейний, 25б на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна від 12.02.2016 року крім даної нежитлової будівлі, але для укладання договору оренди земельної ділянки на якій розташований «склад» та земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування, потрібен технічний паспорт та правовстановлюючий документ на нежитлову будівлю. Згідно ст. 344 ч.1 ЦК України, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З урахуванням наведеного, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного, ст. 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved