Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про припинення права власності на ? частину квартири, визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що перебував у шлюбі з відповідачкою по справі з 16.07.2010 року. Рішенням Красноармійського міськрайонного суду від 25.07.2017 року шлюб розірвано. Від сумісного проживання мають дитину, сина [PERSON], [INFO]. В період шлюбу 28.09.2011 року ними була придбана 3-кімнатна квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Згідно звіту про незалежну оцінку № 17/ОЦ-1004-1 від 04.10.2017 року ринкова вартість трикімнатної житлової квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] складає 376202 грн., вартість ? частини квартири: 188101 грн. Після припинення шлюбних відносин проживання в одній квартирі з відповідачем стало неможливим, у зв'язку з чим він вимушений проживати окремо. Оскільки відповідачка в добровільному порядку не бажає вирішити питання щодо поділу квартири, просить припинити право власності на ? частину квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], стягнувши в рахунок компенсації з [PERSON] на його користь 188101 грн., визнати за [PERSON] право власності на ? частину вищевказаної квартири у зв»язку з припиненням права власності на його частку. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, наполягав на їх задоволенні. Відповідачка позовні вимоги визнала, поклавши на депозитний рахунок суду на користь позивача [PERSON] 188101 грн. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволенні. Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідачки, представника позивача, дослідивши матеріали справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного. Судом встановлено, що з 16.07.2010 року по 25.07.2017 року сторони перебували у зареєстрованому шлюбі. Від сумісного проживання мають сина [PERSON], [INFO] ( а. с. 6-8, 11). В період шлюбу, відповідно до договору купівлі-продажу від 28.09.2011 року сторони [PERSON] та [PERSON] придбали 3-кімнатна квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS], за кожним зареєстровано право власності на ? частину квартири ( а.с. 9-10). Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Випадки, коли співвласник майна бажає позбутися належної йому частки в спільному майні шляхом отримання від інших співвласників компенсації вартості належної йому частки та визнання за останніми права власності на все майно регулюються ст. 364 ЦК України. Відповідно до ст. 364 ЦК України кожек із співвласників спільної часткової власності має право на виділ у натурі належної йому частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим( частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання він інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. При цьому слід також враховувати, що в силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. Виходячи з аналізу вищезазначених норм, з врахуванням закріплених в п. 6 ст. 3 ЦК України засад справедливості, добросовісності та розумності, що спонукають суд до врахування при вирішенні спору інтересів обох сторін, при розгляді справ, у яких заявляються вимоги одного зі співвласників про припинення його права на частку у спільному майні шляхом отримання від інших співвласників грошової компенсації вартості його частки, виділ якої є неможливим, суди мають встановити наступне: чи дійсно є неможливим виділ належної позивачу частки в натурі або чи не допускається такий виділ згідно із законом; чи користуються спільним майном інші співвласники - відповідачі по справі; чи сплачується іншими співвласниками, які володіють та користуються майном, матеріальна компенсація позивачу за таке володіння та користування відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України; чи спроможні інші співвласники виплатити позивачу компенсацію в рахунок визнання за ними права власності на спільне майно та чи не становитиме це для них надмірний тягар. Таким чином, оскільки відповідачка внесла на депозитний рахунок Красноармійського міськрайонного суду Донецької області вартість 1/2 частини ,квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] в розмірі 188101 грн., за належну позивачу частку, позовні вимоги останнього про припинення права власності та визнання права власності на вказаний об»єкт нерухомості за відповідачкою, підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved