Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Пісківської сільської ради Буринського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, що залишилося після смерті [PERSON], яка померла [INFO], мотивуючи тим, що не може оформити спадковий будинок через відсутність правовстановлюючого документу. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав, просив задовольнити та підтвердив обставини викладені у позовній заяві. Відповідач Пісківська сільська рада в судове засідання не з»явилася, але надала листа в якому позов визнала і просила справу розглядати в її відсутності. Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до запису в погосподарській книзі №1, особовий рахунок [NUMBER] за [PERSON] значиться житловий будинок з господарськими будівлями за номером [ADDRESS]. Будівництво будинку завершено ще у 1968 році, але право власності на будинок належним чином не оформлено, правовстановлюючий документ відсутній, не проведена державна реєстрація права власності на нерухоме майно, що підтверджується поясненнями представника позивача, довідкою ТОВ «Буринське бюро технічної інвентаризації» від 27.08.2015 року, довідкою Пісківської сільської ради Буринського району Сумської області за № 282/02-28 від 07.08.2015 року. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з часу прийняття його в експлуатацію після завершення будівництва будинку та його державної реєстрації. Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Хоча правовстановлюючий документ на спадковий житловий будинок відсутній,суд вважає, що він належить спадкодавцю виходячи зі слідуючого. При встановленні належності будинку спадкодавцю врахуванню підлягає те, що підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Так, із довідки Пісківської сільської ради від 07.08.2015 року № 282/02-28 вбачається, що згідно погосподарської книги № 1, особовий рахунок [NUMBER], за [PERSON] значиться житловий будинок [ADDRESS]. Згідно довідки Путивльського бюро технічної інвентаризації та проектування № 15 від 2 жовтня 2015 року - житловий будинок [ADDRESS] побудований відповідно вимог державний будівельних норм та СНИП і підлягає до експлуатації. На час здійснення будівництва будинку питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», що був визнаний таким, що втратив чинність. Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. У відповідності з даним Указом та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування його з додержанням вимог цих актів законодавства. Отже спадковий будинок збудований спадкодавцем до 1992 року у зв'язку з чим було здійснено відповідний запис в погосподарській книзі, що підтверджується довідкою Пісківської сільської ради від 07.08.2015 року № 282/02-28, де зазначено, що згідно погосподарської книги № 1, особовий рахунок [NUMBER], за [PERSON] значиться житловий будинок [ADDRESS], а спадкоємцем цього майна за заповітом є [PERSON]. Крім того, за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Як вбачається з копії технічного паспорту, розробленого Буринським БТІ та довідки Буринського БТІ від 28.08.2015 року - самовільно збудовані об'єкти в даному домоволодінні відсутні. Дані обставини також підтверджуються роками побудови споруд -1968 р., що зазначені у вищезгаданих документах. В свою чергу, чинним на час здійснення будівництва законодавством не передбачалось виготовлення актів прийняття будинку в сільській місцевості в експлуатацію або звіту інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, оскільки доказом введення будинку в експлуатацію слугувало здійснення запису в погосподарську книгу. Згідно з п.3.1 «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорії складності, які збудовані без проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних житлових будинків для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Крім того у відповідності до п. 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17 жовтня 2013 року № 868, для проведення державної реєстрації речових прав на об'єкт нерухомого майна в разі, коли в документах, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на такий об'єкт, відсутні відомості про його технічні характеристики, заявник подає технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Таким чином, єдиним документом, який підтверджує технічні характеристики об'єкта нерухомого майна, є технічний паспорт. Провести державну реєстрацію будинку за спадкодавцем в даний час неможливо, в зв'язку з припиненням [PERSON] цивільної правоздатності, оскільки вона померла [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про смерть [NUMBER]. Згідно з положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції від 7 лютого 2002 року у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання належності майна попередньому власнику та наступному власнику повинно вирішуватися в судовому порядку. Обставини, що будинок з господарськими будівлями належав [PERSON], підтверджуються витягом з рішення виконкому Пісківської сільської ради «Про передачу громадянам земельних ділянок у приватну власність та користування» від 21.09.1993 року, довідкою Пісківської сільської ради № 282/02-28 від 07.08.2015 року, технічним паспортом на будинок, довідкою ТОВ «Буринське бюро технічної інвентаризації», відмовою управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області за №40-1018/2763-15 від 06.10.2015 року та поясненнями представника позивача. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, що складається з зазначеного вище будинку з господарськими спорудами. Згідно ч.1 ст.1222 ЦК України - спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя і народженими живими після відкриття спадщини. Спадкоємцем за заповітом зазначеного вище майна є позивач [PERSON], що підтверджується копією заповіту за р.№ 182 від 10 вересня 2014 року, а тому він має право на вище згадане майно. Інших спадкоємців немає. Позивач спадщину прийняв шляхом подачі відповідної заяви до нотаріальної контори, на підставі якої була заведена спадкова справа, що підтверджується поясненням представника позивача та Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за №41327444 від 27.08.2015 року. Оформити спадкові права на будинок в нотаріальній конторі позивач не має можливості через відсутність правовстановлюючого документу на будинок та державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що підтверджується копією постанови нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину від 18.09.2015 року. На підставі викладеного та дослідивши пояснення позивача і всі наявні докази по справі в їх сукупності суд вважає, що позов доведений і підлягає повному задоволенню, оскільки позивач має право на спадкове майно, а тому за ним необхідно визнати право власності на спадковий будинок.

Outcome: approved