Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом в якому просить суд визнати відповідачів [PERSON], та [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою № 183, що знаходиться в житловому будинку № 68-Б по просп. Перемоги у м. Харкові, та зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В обґрунтування позовних вимог, позивач зазначає, що 16.11.2009 року, на підставі договору дарування № 819 посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON]Ю, [PERSON] придбав у власність однокімнатну квартиру № 183, що знаходиться в житловому будинку № 68-Б по просп.. Перемоги у м. Харкові та зареєструвався за вказаною адресою. Також, за вказаною адресою зареєструвалися відповідачі: [PERSON]М.(дочка), та [PERSON]С.(онук). У 2011 році відповідачі іммігрували на постій місце проживання за кордон у Фінляндську Республіку, та на даний час там постійно проживають. Після імміграції відповідачів, останні добровільно не здійснили зняття з реєстраційного обліку з квартири позивача. У звязку з тим, що відповідачі зареєстровані квартирі, позивач змушений кожний місяць сплачувати за них комунальні платежі, що спричиняє йому матеріальні збитки; компенсацію понесених позивачем витрат відповідачі не здійснюють. При зверненні позивачем до Дзержинського РВ ГУ ДМС України в Харківській області щодо зняття з реєстраційного обліку відповідачів [PERSON] було відмовлено та розяснено, що у відповідності до положень ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття фізичних осіб з реєстраційного обліку провадиться або за особистою заявою та присутності зареєстрованої особи, або за рішенням суду. У звязку з тим, що відповідачка [PERSON] добровільно не здійснює зняття з реєстраційного обліку себе та малолітнього сина за вказаною квартирою, позивач просить суд захистити його права та задовольнити позовні вимоги. В судовому засідання представник позивача - адвокат [PERSON], що діє на підставі угоди про надання правової допомоги підтримав позовні вимоги [PERSON], та просив позов задовольнити. Відповідачі [PERSON], та [PERSON] в судове засідання не зявилися, повідомлялися належним чином, надали суду письмове клопотання, завірене у м. Гельсінкі, Фінляндської Республіки 12.05.2015 р. третім секретарем з консульських питань Посольства України у Фінляндській Республіці [PERSON], згідно якого відповідачі просять розглядати справу без їх участі в судових засіданнях, позовні вимоги визнають у повному обсязі. Зазначили, що з 2011 року по даний час проживають у Фінляндській Республіці, можливості приїхати в Україну не мають, з матеріалами позовної заяви та доданих документів ознайомлені, у разі задоволення позову, їх права порушені не будуть. Відповідач [PERSON] районний відділ у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області в судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав : Судом встановлено, що 16.11.2009 року, на підставі договору дарування № 819 посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON]Ю, [PERSON] придбав у власність однокімнатну квартиру № 183, що знаходиться в житловому будинку № 68-Б по просп.. Перемоги у м. Харкові та зареєструвався за вказаною адресою. Також, за вказаною адресою зареєструвалися відповідачі: [PERSON]М.(дочка), та [PERSON]С.(онук), що підтверджується довідкою дільниці № 5 КП «Жилкомсервіс» та довідками адресного підрозділу ГУДМС України в Харківській області. У 2011 році відповідачі іммігрували на постій місце проживання за кордон у Фінляндську Республіку, та на даний час там постійно проживають. Після імміграції відповідачів, останні добровільно не здійснили зняття з реєстраційного обліку з квартири позивача. У звязку з тим, що відповідачі зареєстровані квартирі, позивач змушений кожний місяць сплачувати за них комунальні платежі, що спричиняє йому матеріальні збитки; компенсацію понесених позивачем витрат відповідачі не здійснюють. При зверненні позивачем до Дзержинського РВ ГУ ДМС України в Харківській області щодо зняття з реєстраційного обліку відповідачів [PERSON] було відмовлено та розяснено, що у відповідності до положень ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття фізичних осіб з реєстраційного обліку провадиться або за особистою заявою та присутності зареєстрованої особи, або за рішенням суду. Згідно із ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно із ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Статтею 71 Житлового кодексу України, передбачено виключний перелік поважних причин відсутності наймача або членів його сім'ї, які є підставою для збереження жилого приміщення за останніми протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Частиною 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, встановлено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідачі не проживають за адресою свого місця реєстрації більше чотирьох років, комунальні платежі не сплачують, участі в підтриманні квартири в належному стані не приймають. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів в тому числі, на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Постановою Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши водночас одну з таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним та регулює правовідносини, пов'язані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Зазначеної позиції дотримується й Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ, що відображено в узагальнені судової практики розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав від 28.01.2013 року за №24-150/0/4-13. Оскільки, відповідачі більше чотирьох років не мешкають у зареєстрованій квартирі, не сплачують комунальні платежі, не приймають участі у підтриманні квартири в належному стані, у квартирі відсутні їх речі, при цьому відсутні поважні причини їх відсутності в квартирі, передбачені чинним цивільним законодавством, то відповідно до ст. ст. 71, 72 Житлового кодексу України, ст.405 Цивільного кодексу України, вони є такими, що втратили право користування цим жилим приміщенням, а тому усунення перешкод позивачу у користуванні квартирою має відбутися шляхом позбавлення відповідачів права користування житловим приміщенням та зняття відповідачів з реєстраційного обліку в цій квартирі. Окрім того, відповідачі у письмовому клопотанні зазначають, що у разі задоволення судом позову шляхом визнання їх особами, що втратили право користування квартирою, а також зняття з реєстраційного обліку, права [PERSON], та її малолітнього сина [PERSON] жодним чином порушені не будуть, оскільки вони вже більше чотирьох років проживають за кордоном.

Outcome: approved