Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-16 00:00:00

Позивач 16.03.2020 року звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини.\~\~ Їй на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.09.2004 року, посвідченого Балашовою В.М., державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-3090 належать 30/59 частин житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] . Враховуючи зміни чинного законодавства щодо підтвердження права власності на нерухоме майно відповідним записом у реєстрі 25.11.2019 року вона звернулася до Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Нікопольської міської ради Дніпропетровської області із заявою про державну реєстрацію прав за реєстраційним номером 37112587 з метою проведення відповідної процедури державної реєстрації свого права власності на вказане нерухоме майно. Однак їй було відмовлено у державній реєстрації права власності через виявлену невідповідність у технічних характеристиках нерухомого майна. Так, згідно поданого заявником техпаспорту загальна площа житлового будинку складає 86,7 кв.м., житлова площа 68,9 кв.м, а згідно відомостей реєстру прав власності та наданого нею свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.09.2004 року, загальна площа житлового будинку складає 87,4 кв.м., житлова площа 69,4 кв.м. , що не є тотожними значеннями. Вважає що зміна (зменшення) загальної та житлової площі вказаного будинку відбулася за рахунок перепланування приміщення коридору, зокрема демонтажу тамбуру, розташованого біля вхідних дверей у зв`язку з його незадовільним технічним станом. Посилалася, що згідно до Постанови КМУ від 07.06.2017 року № 406 «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію» дані зміни не потребують дозвільних документів. Відповідно до проведеної технічної інвентаризації КП «НМБТІ» був зроблений новий технічний паспорт від 06.06.2019 року, з урахуванням фактичних змін, згідно якого загальна площа житлового будинку складає 86,7 кв.м., житлова площа 68,9 кв.м., допоміжна 17,8 кв.м. З урахуванням викладеного просить суд визнати за нею право власності на 30/59 частин житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] , загальною площею 86,7 кв.м., житловою площею 68,9 кв.м., допоміжною площею 17,8 кв. .м. Ухвалою суду від 31.03.2020 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження та по справі призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 03.06.2020 року закрито підготовче засідання по даній справі, справу призначено до судового розгляду по суті на 17.09.2020 року. У судове засідання сторони не з`явилися. Позивач надала на адресу суду заяву, згідно якої просить розглядати справу без її участі, на позовних вимогах наполягає у повному обсязі (а.с. 28). Представник Нікопольської міської ради В. В. Гречишникова, згідно поданої заяви, просить справу розглядати без участі відповідача та прийняти рішення у відповідності до діючого законодавства (а.с. 29). Третя особа [PERSON] у судове засідання не з`явилася, була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не відомі, до суду повернувся конверт з судовою повісткою про виклик до суду як не вручений у зв`язку з закінченням строку зберігання (а.с. 37). Згідно ч.1 ст.223 ЦПК України, неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється за відсутності сторін, що відповідає положенням ч.2\~ст.247 ЦПК України Розглянувши подані документи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.09.2004 року, посвідченого Балашовою В. М., державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-3090 належать 30/59 частин житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] (а.с. 7,8) 25.11.2019 року позивач звернулася до Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Нікопольської міської ради Дніпропетровської області із заявою про державну реєстрацію прав за реєстраційним номером 37112587 з метою проведення відповідної процедури державної реєстрації свого права власності на вказане нерухоме майно. Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 28.11.2019 року позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності через виявлену невідповідність у технічних характеристиках нерухомого майна, оскільки згідно поданого заявником техпаспорту загальна площа житлового будинку складає 86,7 кв.м., житлова площа 68,9 кв.м, а згідно відомостей реєстру прав власності та наданого нею свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.09.2004 року, загальна площа житлового будинку складає 87,4 кв.м., житлова площа 69,4 кв.м. , що не є тотожними значеннями (а.с. 6). Позивач в обґрунтування позову зазначила, що зміна (зменшення) загальної та житлової площі вказаного будинку відбулася за рахунок перепланування приміщення коридору, зокрема демонтажу тамбуру, розташованого біля вхідних дверей у зв`язку з його незадовільним технічним станом. Відповідно до ст. 316 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року, право власності - це право особи на майно, яке він здійснює відповідно до закону, по своїй волі і незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності складаються із володіння, користування і розпорядження. Володіння майном - має на увазі юридично закріплену можливість фактично володіти майном, впливати на нього у будь-який момент, здійснювати відносно такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, отримувати з цього користь, вигоду. Розпорядження майном - це можливість власника встановлювати, змінювати, припиняти юридичне існування майна. Правовий режим спільної часткової власності визначається Главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частиною 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно технічного паспорту, виготовленого станом 06.06.2019 року, з урахуванням фактичних змін, загальна площа житлового будинку складає 86,7 кв.м., житлова площа 68,9 кв.м., допоміжна 17,8 кв.м. (а.с. 9-13). Відповідно довідки КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 04.11.2019 року за № 2037 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року зареєстровано за [PERSON] на підставі Постанови Нікопольського міськрайонного суду від 18.04.2006 року (її частка складає 29/59) та за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24.09.2004 року (її частка складає 30/59). Згідно примітки літня кухня «Б,б,б?» переобладнано з сараю «Б,б,б?» згідно Постанови КМУ № 406 від 07.06.2017 року не потребує введенню в експлуатацію (а.с. 14). Згідно до п. 1 Постанови КМУ від 07.06.2017 року № 406 «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію», роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками та не відносяться до самочинного будівництва. Таким чином, судом встановлено, що виконані позивачем роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку не потребують дозвільних документів тому суд вважає що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved