Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-22 00:00:00

Позивач [PERSON] в своїй позовній заяві вказує,що йому на праві приватної власності належить житловий будинок з господарсько -побутовими будівлями та спорудами за [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 02 квітня 2014 року. Під час укладення договору купівлі-продажу житлового будинку продавець відповідач [PERSON] повідомив проте,що в будинку зареєстровані він і відповідачі [PERSON],[PERSON] та [PERSON] . Відповідно до п. 5 договору купівлі-продажу житлового будинку від 2 квітня 2014 року продавець відповідач [PERSON] зобов»язувався знятися з реєстраційного обліку сам та зняти з реєстраційного обліку відповідачів [PERSON],[PERSON] та [PERSON] і звільнити будинок від речей домашнього вжитку до 12 квітня 2014 року. Позивач посилаючись на те,що відповідачі не виконали зазначений п. 5 зазначеного договору та станом на час подачі позовної заяви зареєстровані в належному йому на праві власності житловому будинку,хоча з 12 квітня 2014 року втратили право на користування належним йому житловим будинком,чим самим порушують його право власності на вільне володіння та користування будинком,просить суд визнати [PERSON], [PERSON],[PERSON] та [PERSON] такими,що втратили право на користування житловим будинком [ADDRESS] Чернігівської області , належним йому на праві приватної власності ,без надання іншого жилого приміщення. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, відповідачі в судове засідання не з»явилися,направлена в їх адресу судові повістки повернулися з відміткою « вибув« ,що є належним повідомленням про час слухання справи відповідно до положень ст. 74 ч.5 ЦК України і що не перешкоджає розгляду справи по суті в заочному порядку в їх відсутність,проти чого не заперечував в судовому засіданні позивач . Заслухавши пояснення позивача,покази свідка та проаналізувавши інші докази по справі,суд вважає ,що позов позивача підлягають задоволенню з слідуючих підстав. Позивач [PERSON] має у приватній власності житловий будинок з господарсько -побутовими будівлями та спорудами за [ADDRESS], що підтвержується договором купівлі - продажу від 2 квітня 2014 року, посвідченим [PERSON], приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області ,зареєстрованого в реєстрі за № 780 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності( а.с.8-10). В зазначненому будинку зареєстровані і не проживають відповідачі [PERSON], [PERSON],[PERSON] та [PERSON] , що підтвержується записами в домові книзі ( а.с. 14-18) та показами свідка [PERSON] . Відповідно до положень ч.1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ(майно),яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,незалежно від волі інших осіб. Відповідно до положень ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння,користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до положень ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє,користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до положень ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним.Ніхто не може бути противоправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Відповідно до положень ч.1 ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок,квартира ,інше приміщення,призначені та придатні для постійного в них проживання. Відповідно до положень ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешканння для власного проживання,проживання членів своєї сім»ї,інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до положень ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до положень ст.150 ЖК України громадяни, які мають у праватній власності будинок(частину будинку),квартиру ,користуються ним (нею) для особистого проживання ,і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю,на свій рахунок продавати,дарувати,заповідати,здавати в оренду,обмінювати,закладати,укладати інші не заборонені законом угоди. За таких обставин ,коли відповідач [PERSON] продав свій будинок позивачу [PERSON],однако не знявся з реєстрації разом з відповідачами [PERSON],[PERSON] та [PERSON] в належному на праві приватної власності позивачу житловому будинку,що порушує право позивача на вільне володіння та користування будинком, відповідачів необхідно визнати такими ,що втратили право на користування житловим будинкрм за [ADDRESS] Прилуцького району Чернігівської області,належного на праві приватної власності позивачу , без надання іншого жилого приміщення. На підставі наведеного,ст.ст. 71,72,150,163 ЖК України,ст. ст. 316,317, 319,321,391,405 ЦК України,керуючися ст.ст.10,60,212,213,215 ,224-227 ЦПК України,суд -

Outcome: approved