Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-04 00:00:00

Позивач [PERSON] 12.03.2014 року звернувся до суду з позовом до відповідачів про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх вимог вказав, що рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 18 березня 2013 року задоволені його позовні вимоги. Листом № 242/09-11 від 22 травня 2013 р. Реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції йому відмовлено у видачі Витягу про скасування Державного акта на право власності на земельну ділянку в зв'язку з тим, що рішенням суду не скасоване рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на нерухоме майно за адресою [ADDRESS]. Прохав застосувати наслідки недійсності правочинів шляхом скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку по [ADDRESS] за [PERSON] (Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 600 кв. м серії ЯЗ № 163813 за реєстраційним номером 010854501379) та за [PERSON] (договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 600 кв м за адресою [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку від 12 грудня 2008 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON].). В судовому засіданні позивач позов підтримав та надав пояснення аналогічні змісту позовної заяви. Адвокат [PERSON] позов підтримала та прохала його задовольнити. [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, суд про причину неявки не повідомили. Представник Управління Держземагенства у м. Полтаві Полтавської області не заперечувала проти задоволення позову та пояснила , що іншого способу захисту прав позивача , крім судового не існує. Вони не можуть скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку , оскільки всі повноваження з 2013 р. були передані до Реєстраційної служби. Представник Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції у судове засідання не з*явився , надавши письмові заперечення на позов. Позовні вимоги не визнали та зазначили , що рішенням Октябрського районного суду м. Полтави визнано недійсним та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку , а не рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно , тому підстав для видачі Витягу про скасування вищезазначеного Державного акта в Реєстраційній службі Полтавського міського управління юстиції немає. Суд, заслухавши пояснення позивача, представника Управління Держземагенства у м. Полтаві Полтавської області, думку адвоката, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення. Встановлено, що рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 18 березня 2013 року задоволені позовні вимоги [PERSON] Визнані недійсними та скасовані Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 600 кв. м серії ЯЗ № 163813 за реєстраційним номером 010854501379 за адресою [ADDRESS], виданий на ім'я [PERSON] та договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 600 кв. м за адресою [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового 12 грудня 2008 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON], повернувши земельну ділянку у комунальну власність. Листом № 242/09-11 від 22 травня 2013 р. Реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції позивачу відмовлено у видачі Витягу про скасування Державного акта на право власності на земельну ділянку в зв'язку з тим, що рішенням суду не скасоване рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Згідно ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно п. 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до запису та заяв про скасування запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 12 грудня 2011 року № 3502/5 з наступними змінами для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у п. 2.3 цього розділу. Згідно ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. Відповідно до ст. 16 ч.2 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів особи є відновлення становища , яке існувало до порушення. Оскільки правочин укладений між [PERSON] та [PERSON] визнаний судом недійсним , то наслідком застосування недійсності правочинів є скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку по [ADDRESS] за [PERSON] та за [PERSON] Суд вважає, що тільки Реєстраційна служба наділена повноваженнями видачі Витягу про скасування акту на право власності на земельну ділянку, оскільки такі повноваження припинилися з 01.01.2013 р. в Управління Держземагенства у м. Полтаві. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved