Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-22 00:00:00

Позивач [PERSON], в особі уповноваженого представника [PERSON], звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру №1 у житловому будинку по вул. І. Франка, 80 у с. Тухля Сколівського району Львівської області загальною площею 109,5 м.кв., житловою 60,9 м.кв. за набувальною давністю. В поданому позові посилається на те, що з 1985 року безперервно володіє нерухомим майном, а саме квартирою № 1 у житловому будинку по вул. І Франка, 80 у с.Тухля Сколівського району Львівської області. Будинок було збудовано у 1985 році господарським способом радгоспом ім. І. Франка, в якому вона працювала, що підтверджується копією трудової книжки. У 2003 році радгосп ім. І. Франка було реорганізовано в АТзОВ ім. І. Франка, діяльність якого 01.10.2008 року була припинена у зв»язку з визнанням його банкрутом за рішенням Господарського суду Львівської області. Будинок знаходиться на землях [PERSON] сільської ради і не є власністю територіальної громади. 09.04.2015 року було одержано технічний паспорт на квартиру №1 у житловому будинку по вул. І. Франка, 80 у с. Тухля Сколівського району Львівської області. Добросовісність, відкритість, давність та безперервність володіння об»єктами, на які поширюється строк давності підтверджується технічною документацією на майно, довідками [PERSON] сільської ради Сколівського району Львівської області, відсутністю спорів про витребування майна з незаконного володіння. Представник позивача [PERSON] [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, дав пояснення аналогічні викладених у позові, просить такий задоволити. Крім того пояснив, що його мати, позивачка по справі, вселилась у житловий будинок №80 по вул. І.Франка в с. Тухля, Сколівського району Львівської області, оскільки працювала у радгоспі ім.І.Франка, який був реорганізований у 2003 році в АТзОВ ім. І.Франка. Відповідного ордеру на вселення не видавалось і будь-якого договору, з приводу користування спірним житлом, із радгоспом ім. І.Франка, а в подальшому із АТзОВ ім.І.Франка, не укладалось. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, дала пояснення аналогічні викладених у позові, просить такий задоволити. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Сколівського району Львівської області [PERSON] в судовому засіданні не заперечує щодо задоволення позову, зокрема не заперечує щодо визнання за позивачкою права власності на квартиру №1 у житловому будинку № 80 по вул. І. Франка у с. Тухля, Сколівського району Львівської області. Подала письмові пояснення, згідно яких у 1985 році на території [PERSON] сільської ради Сколівського району Львівської області радгоспом ім. І. Франка господарським способом, суб»єктом господарювання було побудовано житловий будинок по вул. І. Франка. Позивач на момент зведення даного житлового будинку була працівником радгоспу, тому вселилась в дану квартиру, в якій проживає і на даний час. Жодних документів щодо господарської діяльності радгоспу у них не збереглося. Також, зазначає, що житловий будинок №80 по вул. І. Франка у с. Тухля, Сколівського району Львівської області, знаходиться на землях [PERSON] сільської ради і не є власністю територіальної громади. За таких обставин визнає позовні вимоги і просить їх задоволити. Третя особа арбітражний керуючий [PERSON] у судове засідання не з»явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі. Суд, заслухавши пояснення представників позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали даної справи та матеріали справи про банкрутство АТзОВ ім.І.Франка за №1/128 вважає, що у позові слід відмовити з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п»яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Як роз»яснено у п.11 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» враховуючи положення ст.ст.335, 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйної речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. В поданому позові позивач зазначає, що будинок було побудовано у 1985 році господарським способом радгоспом ім. І. Франка, який у 2003 році було реорганізовано в АТзОВ ім. І. Франка, діяльність якого 01.10.2008 року була припинена у зв»язку з визнанням його банкрутом за рішенням Господарського суду Львівської області. Сколівським районним судом Львівської області із Господарського суду Львівської області було витребувано справу про банкрутство АТзОВ ім. І. Франка. З матеріалів справи , а саме ухвали Господарського суду від 08 квітня 2008 року вбачається, що судом встановлено те, що згідно наданого ліквідатором звіту про виконану роботу вбачається, що ліквідатор повідомила суд про виявлення майна банкрута, а саме житлові будинки, розташовані в с. Тухля на вул. І. Франка, №№78, 80,82 та про умови [PERSON] сільської ради, Сколівського району Львівської області, щодо взяття на баланс названих житлових будинків. Відтак Господарським судом ухвалено: [PERSON] сільській раді до дати розгляду справи, а саме до 08 травня 2008 року, надати відомості про оформлення права власності товариства з обмеженою відповідальністю ім. І. Франка на будівлі, розташовані на території [PERSON] сільської ради, підстави оформлення права власності. Ліквідатору банкрута арбітражному керуючому [PERSON] судову процедуру ліквідації агросервісного товариства з обмеженою відповідальністю ім. І. Франка здійснити в порядку, встановленому ст.ст. 22-34, 41, 52 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», надати суду документально підтверджений звіт про виконану роботу, відомості про ліквідаційну масу банкрута та підстави її формування, докази повідомлення кредиторів про розгляд заявлених ними грошових вимог до банкрута. Згідно звіту про виконану роботу по ліквідації агросервісного Товариства з обмеженою відповідальністю ім. І. Франка за період з 09 квітня 2008 року по 08 травня 2008 року по справі №4/128 ліквідатора-арбітражного керуючого АТзОВ ім. І. Франка [PERSON], житлові будинки в с. Тухля по вул. І. Франка №№ 78, 80, 82, загальною площею 486 кв.м., житловою площею 298 кв.м. знаходяться на балансі АТзОВ ім. І. Франка, а також відображені в головній книзі та статистичній звітності. На запит ліквідатора в Стрийське МБТІ, [PERSON] сільську раду та Сколівську районну раду ліквідатору не надано підтверджуючих документів на право власності будинків АТзОВ ім. І. Франка. Згідно статистичної звітності житлового фонду станом на 01.01.2003 рік АТзОВ ім. І. Франка в с. Тухля, Сколівського району Львівської області, закріплено 3 житлові будинки 1981-1990 років побудови (площа житлових приміщень 486 м.кв.). В подальшому ухвалою Господарського суду Львівської області від 08 травня 2008 року(справа №4/128) повторно зобов»язано [PERSON] сільську раду до дати розгляду справи, а саме до 26 червня 2008 року, надати відомості про оформлення права власності товариства з обмеженою відповідальністю ім. І. Франка на будівлі, розташовані на території [PERSON] сільської ради, підстави оформлення права власності. Ліквідатору банкрута арбітражному керуючому [PERSON] судову процедуру ліквідації агросервісного товариства з обмеженою відповідальністю ім. І. Франка здійснити в порядку, встановленому ст.ст. 22-34, 41, 52 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», надати суду документально підтверджений звіт про виконану роботу, відомості про ліквідаційну масу банкрута та підстави її формування. Згідно звіту про виконану роботу по ліквідації агросервісного Товариства з обмеженою відповідальністю ім. І. Франка за період з 08 травня 2008 року по 26 червня 2008 року (справі №4/128) ліквідатора-арбітражного керуючого АТзОВ ім. І. Франка [PERSON], житлові будинки в с. Тухля по вул. І. Франка №№ 78, 80, 82, загальною площею 486 кв.м., житловою площею 298 кв.м., знаходяться на балансі АТзОВ ім. І. Франка, а також відображені в головній книзі та статистичній звітності. На запит ліквідатора в Стрийське МБТІ, [PERSON] сільську раду та Сколівську районну раду ліквідатору не надано підтверджуючих документів на право власності будинків АТзОВ ім. І. Франка. В подальшому ліквідатором арбітражним керуючим АТзОВ ім. І. Франка [PERSON] було складено звіт від 29 липня 2008 року про проведення ліквідаційної процедури АТзОВ ім. І. Франка, згідно висновку якого у зв»язку з відсутністю майна та грошових коштів вимоги кредиторів ДПІ в Сколівському районі, ВВД ФССНВ у Сколівському районі, державного комітету України з Державного матеріального резерву, а також незаявлені майнові вимоги залишаються не задоволеними і вважаються погашеними. За вищенаведеними даними ліквідатором-арбітражним керуючим складено Ліквідаційний баланс, який засвідчує відсутність в АТзОВ ім. І. Франка майна та грошових коштів для відновлення платоспроможності боржника. Ухвалою господарського суду Львівської області від 29 липня 2008 року (справа №4/128) звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута АТзОВ ім. І. Франка від 29 липня 2008 року - затверджено. АТзОВ ім. І. франка ліквідовано. Провадження по справі про банкрутство припинено. Згідно довідки №295 від 30.03.2015 року, виданої виконкомом [PERSON] сільської ради Львівської області, вбачається, що будинок за адресою с. Тухля Сколівського району по вул. І. Франка, 80 побудований в 1985 році радгоспом ім. І. Франка господарським способом. Згідно довідки №296 від 30.03.2015 року, виданої виконкомом [PERSON] сільської ради Львівської області, вбачається, що [PERSON] проживає за адресою [INFO] з 1985 року. Згідно довідки №297 від 30.03.2015 року, виданої виконкомом [PERSON] сільскої ради, Сколівського району Львівської області, вбачається, що будинок №80 по вул. І. Франка, в якому розташована квартира №1 у с. Тухля, Сколівського району Львівської області, знаходиться на землях [PERSON] сільської ради, Сколівського району Львівської області, і не є власністю територіальної громади. Згідно довідки №298 від 30.03.2015 року, виданої виконкомом [PERSON] сільскої ради, Сколівського району Львівської області, вбачається, що будинок за адресою с. Тухля, Сколівського району Львівської області, по вул. І. Франка, 80 присвоїти квартирі №1. Згідно довідки Стрийського МБТІ № 1110, від 29.05.2015 року, наданої на запит суду за №2327, від 21.05.2015 року, вбачається, що відомості щодо інвентаризації нерухомого майна, яке знаходиться в с. Тухля по вул. І. Франка, 80 Сколівського району Львівської області, згідно технічного архіву Стрийського МБТІ відсутні. В матеріалах справи наявний технічний паспорт на квартиру №80/1 вул. І. Франка с. Тухля, виготовлений 09 квітня 2015 року ФОП [PERSON], згідно якого квартира посімейного заселення розташована на 1-2 поверсі 2 поверхового будинку та складається з 4 кімнат, житловою площею 60,9 кв.м., загальною площею 109,5 кв.м. З наявної в матеріалах справи копії схеми назв вулиць і номерів будинків с. Тухля, Сколівського району Львівської області, яка завірена та скріплена мокрою печаткою [PERSON] сільської ради, Сколівського району Львівської області, згідно якої вбачається, що під п/п №63 значиться відомчий житловий будинок №80, площею 98-102 кв.м. (навпроти рукою дописано [PERSON] Гр. кв. №1). Згідно відповіді Сколівського РС ГУДМС України у Львівській області від 11 червня 2015 року, вих. №37/868, [PERSON], [INFO], згідно адресно-довідкової картотеки зареєстрована [INFO]. В талоні реєстрації відомості про номер будинку, квартири та вулиці відсутній, зазначено лише с. Тухля, Сколівського району Львівської області. Також у судовому засіданні представником відповідача [PERSON] сільської ради, Сколівського району Львівської області, [PERSON] долучено рішення виконавчого комітету №4, від 26 лютого 2015 року, згідно якого на квартиру, що знаходиться по вул. І. Франка, 80 у с. Тухля, Сколівського району Львівської області, який належить [PERSON] присвоєно номер 1. Крім того, додано також акт обстеження житлового будинку по вул. І. Франка, 80 в с. Тухля, Сколівського району Львівської області, від 18 червня 2015 року, складеного комісією в складі: т.в.о. сільського голови с. Тухля [PERSON], діловода сільської ради [PERSON] та депутата сільської ради [PERSON], з якого вбачається, що вказаний будинок був побудований у 1985 році господарським способом радгоспом ім. І. Франка, який у 2003 році було реорганізовано в АТзОВ ім. І. Франка, діяльність якого 01.10.2008 року була припинена у зв»язку з визнанням його банкрутом за рішенням Господарського суду Львівської області. На даний час житловий будинок знаходиться на території [PERSON] сільської ради і не є власністю територіальної громади, на балансі сільської ради не перебуває. Будинок складається з трьох квартир, в яких на час обстеження проживають: родина [PERSON] квартира №1 (рішення про присвоєння номеру №4 від 26.02.2015 року), родина Мецевич та родина Михайлович. Право власності на квартири мешканців будинку не зареєстровано у зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. З наведеного вище, суд приходить до висновку, що [PERSON] сільська рада, Сколівського району Львівської області, не взяла на баланс житлові будинки, розташовані в с. Тухля на вул. [PERSON] під №№78, 80, 82, не надала Господарському суду Львівської області відомості про оформлення права власності АТзОВ ім. І. Франка на вказані будівлі, які розташовані на території [PERSON] сільської ради, Сколівського району Львівської області, відтак неможливо встановити особу якій би належало майно, право власності на яке за набувальною давність просить визнати позивачка [PERSON] Відповідно до ч.3 ст. 344 ЦК України якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред»явив вимоги про його повернення, вона набуває права власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п»ятнадцять, а на рухоме майно через п»ять років з часу спливу позовної давності. Як встановлено в судовому засіданні і цього не заперечує представник позивача [PERSON] [PERSON], у позивачки [PERSON] відсутній ордер, договір найму, оренди житлового будинку [ADDRESS], в с.Тухля, Сколівського району Львівської області, підтверджуючі документи на право власності на вищезгаданий житловий будинок за радгоспом ім. І. Франка, який в подальшому був реорганізований у АТзОв ім. І. Франка, суду не представлено та судом не здобуто, а відтак відсутній власник майна, право власності на яке просить визнати позивач. Враховуючи вищевикладене та беручи до уваги те, що позивачем не доведено, що майно, на яке вона просить визнати право власності належить будь-якій особі, а встановлення власника майна є однією з обставин, що має юридичне значення для розгляду справи, оскільки право власності за набувальною давністю може бути визнано на майно, яке належить на праві власності іншій особі, а не особі, яка заявляє про давність володіння у даному випадку [PERSON], відтак суд вважає, що у позові слід відмовити. Крім того, згідно п. 13 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідачем за позовами про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник або його правонаступник. Уразі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давністю володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Як зазначалось вище, будинок по вул. І. Франка, 80 в с. Тухля, Сколівського району Львівської області, не є власністю територіальної громади, на балансі [PERSON] сільської ради не перебуває, що стверджується довідкою № 297 від 30.03.2015 року, виданою виконкомом [PERSON] сільської ради, Сколівського району Львівської області, а також долученим актом обстеження житлового будинку по вул. І. Франка, 80 в с. Тухля, Сколівського району Львівської області від 18 червня 2015 року, в якому зазначено, що на даний час житловий будинок знаходиться на території [PERSON] сільської ради і не є власністю територіальної громади, на балансі сільської ради не перебуває. Відтак суд приходить до висновку, що [PERSON] сільська рада, Сколівського району Львівської області, не може бути відповідачем по справі, оскільки будинок по вул. І. Франка, 80 в с. Тухля, Сколівського району Львівської області, не є власністю територіальної громади та на балансі [PERSON] сільської ради не перебуває.

Outcome: dismissed