Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-27 00:00:00

Позивач [PERSON] 13.08.2015 року звернувся до суду із позовом до [PERSON] районної держадміністрації, третя особа Управління Державного земельного агенства у [PERSON] районі про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що він, [PERSON], є власником земельної ділянки яка розташована на території Гродівської селищної ради Красноармійського району Донецької області. Площа земельної ділянки складає 4,1042 га. Його право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку (серія ЯГ № 364338) та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер витягу НВ-1401537922015 від 23.03.2015 року (копії надаю). В даному витягу зазначено, що належній йому земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 1422755300:08:000:0232. В грудні 2014 року, в звязку з необхідністю розпорядитись належною позивачу земельною ділянкою, він звернувся до Управління Державного земельного агентства у [PERSON] районі для отримання витягу з реєстру. Після отримання витягу він дізнався, що в 2005 році в державному акті на належну йому земельну ділянку була допущена помилка, а саме вказаний невірний кадастровий номер 1422755300:08:000:0240. Згідно даних земельного кадастру та розпорядження вірний кадастровий номер 1422755300:08:000:0232. Зазначені обставини підтверджуються розробленою КП «Геосвіт» технічною документацією (копія надається), витягом з Державного земельного кадастру. В наслідок даної помилки позивач позбавлений можливості розпоряджатись належною йому земельною ділянкою. Законом України «Про державний земельний кадастр» встановлено, що у разі, якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), - такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Вирішити питання в позасудовому порядку у позивача не має можливості у звязку з наступним: З 01.01.2013 року набули чинності зміни до\~Земельного кодексу України, зокрема ст. 126 викладено в новій редакції, а саме право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до\~ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У відповідності до\~ст. 37 ЗУ «Про державний земельний кадастр», виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 01.01.2013р. Пунктом 156 Постанови КМУ «Порядок ведення державного земельного кадастру», виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Проте на теперішній час даний порядок вже не чинний. Таким чином, позивач позбавлений права на власності на свою земельну ділянку, так як наявність помилки в державному акті робить неможливим його право її продати, подарувати, здати в оренду, або розпорядитись будь-яким іншим способом. Інший спосіб, аніж судовий, не передбачає можливості поновлення мого права. У звязку з цим позивач змушений звернутися до суду з заявою про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯГ номер 364338), який посвідчує його, [PERSON], право власності на земельну ділянку площею 4,1042 га., яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гродівської селищної ради Красноармійського району недійсним. Крім того, враховуючи, що позивач є власником даної земельної ділянки, проте фактично моє право не визнається з боку Відповідача, в звязку з різними кадастровими номерами, просить суд визнати його право власності на ділянку за площею 4,1042 га, для ведення особистого селянського господарства на території Гродівської селищної ради Красноармійського району (кадастровий номер 1422755300:08:000:0232) згідно межі та площі земельної ділянки, визначених у технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої КП «Геосвіт» у 2015 році Позивач [PERSON] у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягав. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] районної державної адміністрації у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника. Представник зацікавленої особи Управління Державного земельного агентства у [PERSON] районі у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника. Вислухавши пояснення представника позивача [PERSON], дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав: Судом встановлено, що [PERSON], є власником земельної ділянки яка розташована на території Гродівської селищної ради Красноармійського району Донецької області (а.с.6). Площа земельної ділянки складає 4,1042 га. Його право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку (серія ЯГ № 364338) та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер витягу НВ-1401537922015 від 23.03.2015 року (копії надаю) (а.с.3,6). В даному витягу зазначено, що належній йому земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 1422755300:08:000:0232. В грудні 2014 року, в звязку з необхідністю розпорядитись належною позивачу земельною ділянкою, він звернувся до Управління Державного земельного агентства у [PERSON] районі для отримання витягу з реєстру. Після отримання витягу він дізнався, що в 2005 році в державному акті на належну йому земельну ділянку була допущена помилка, а саме вказаний невірний кадастровий номер 1422755300:08:000:0240. Згідно даних земельного кадастру та розпорядження вірний кадастровий номер 1422755300:08:000:0232. Зазначені обставини підтверджуються розробленою КП «Геосвіт» технічною документацією (копія надається), витягом з Державного земельного кадастру. В наслідок даної помилки позивач позбавлений можливості розпоряджатись належною йому земельною ділянкою. Законом України «Про державний земельний кадастр» встановлено, що у разі, якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), - такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Вирішити питання в позасудовому порядку у позивача не має можливості у звязку з наступним: З 01.01.2013 року набули чинності зміни до\~Земельного кодексу України, зокрема ст. 126 викладено в новій редакції, а саме право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до\~ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У відповідності до\~ст. 37 ЗУ «Про державний земельний кадастр», виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 01.01.2013р. Пунктом 156 Постанови КМУ «Порядок ведення державного земельного кадастру», виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Проте на теперішній час даний порядок вже не чинний. Таким чином, позивач позбавлений права на власності на свою земельну ділянку, так як наявність помилки в державному акті робить неможливим його право її продати, подарувати, здати в оренду, або розпорядитись будь-яким іншим способом. Інший спосіб, аніж судовий, не передбачає можливості поновлення мого права. У звязку з цим позивач змушений звернутися до суду з заявою про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯГ номер 364338), який посвідчує його, [PERSON], право власності на земельну ділянку площею 4,1042 га., яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гродівської селищної ради Красноармійського району недійсним. Крім того, враховуючи, що позивач є власником даної земельної ділянки, проте фактично моє право не визнається з боку Відповідача, в звязку з різними кадастровими номерами, просить суд визнати його право власності на ділянку за площею 4,1042 га, для ведення особистого селянського господарства на території Гродівської селищної ради Красноармійського району (кадастровий номер 1422755300:08:000:0232) згідно межі та площі земельної ділянки, визначених у технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої КП «Геосвіт» у 2015 році Відповідно до статті 392 ЦК України\~власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 155 Земельного кодексу України визначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Частиною другою статті 158 Земельного кодексу України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved