Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-15 00:00:00

Позивач [PERSON] 15.09.2014 року звернулася до суду з вищезазначеним позовом до відповідачів 1,2 [PERSON] та [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що вона 26.11.2012 року придбала у відповідача 1 житловий будинок [ADDRESS] Херсонської області. Відповідно до п.8 договору купівлі-продажу житлового будинку відповідач (продавець) зобов'язався знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають в будинку і передати будинок покупцю до 30.11.2012 року. Свої зобов'язання за договором купівлі-продажу будинку відповідач 1 до теперішнього часу не виконав та залишився зареєстрованим у будинку разом з донькою - відповідач 2. Вона придбала будинок для особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї, але той факт, що в будинку досі зареєстровані відповідачі 1,2 заважає їй повноцінно ним користуватися, тому просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, будинком [ADDRESS]. Позивач [PERSON] в судовому засіданні на позовних вимогах наполягає, просила визнати відповідачів 1,2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Судові витрати просила віднести за рахунок відповідачів і стягнути їх на її користь. Відповідачі 1,2 в судовому засіданні позов визнали повністю, не заперечують проти того, щоб вони були визнанні такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Свідки: [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні, підтвердили, що дійсно позивачка [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок, але відповідачі 1,2 не проживають в ньому, і до теперішнього часу залишаються зареєстрованими. Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, враховуючи покази свідків, доводи позивача в обґрунтування позову та визнання позову відповідачами, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановленні такі факти та відповідні їм правовідносини. Дані відносини є житловими правовідносинами і регулюються нормами діючого Житлового кодексу Української РСР ст. 71, 72, 150, 157; ст. 317 ч.1, 319, 383, 386, 405; п. 11 Постанови Пленуму ВСУ №2 від 12.04.1985 року із змінами, винесеними згідно з Постанови Пленуму ВСУ №2 від 10.03.89, №13 від 25.12.92, №15 від 25.05.98 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ними для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, а отже і ставити на реєстрацію інших громадян за адресою власного помешкання. За умови тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців, а у разі виникнення спору визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановленні строки, проводиться в судовому порядку. Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст.71 або ст. 107 ЖК Української РСР. У судовому засіданні встановлено, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Новотроїцького районного нотаріального округу [PERSON] 26.11.2012 року (а.с. 5), факт належності на праві приватної власності позивачу [PERSON] будинку [ADDRESS]. Факт не проживання без поважних причин, відповідачів 1,2 в житловому будинку позивача понад 6 місяців, фактично біля 2-х років, що підтверджується показами свідків, але всупереч встановленому законом порядку відповідачі 1,2 [PERSON] та [PERSON] не подали заяви, у добровільному порядку, до Новотроїцького районного сектору Управління державної міграційної служби України в Херсонській області про зняття їх з реєстрації за адресою [ADDRESS]. Відповідно до ст. 71 ЖК Української РСР за громадянами тимчасово, понад шість місяців, відсутніми зберігається жиле приміщення, якщо ця відсутність відбулася з поважної причини. Відповідачі 1,2 [PERSON] та [PERSON] майже два роки не користуються жилим приміщенням, що належить позивачу, та проживають в іншому місці і цей факт підтверджується показами свідків. Відповідно до ст. 72 ЖК Української РСР, суд може визнати особу, що втратила право користування житловим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи в житловому приміщенні понад встановлені строки. Таким чином суд вважає, що відповідачі 1,2 доцільно визнати особами, такими що втратили право користування житловим приміщенням та які підлягають зняттю з реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивач довела в суді факт належності їй житлового приміщення, а саме будинку [ADDRESS] біля двох років, а отже понад встановлений законом шестимісячний строк. Тому є підстави для задоволення позову і визнання відповідачів 1,2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Оскільки позов задоволений повністю, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне судові витрати в сумі 243,60 гривень віднести за рахунок відповідачів і стягнути на користь позивача. На підставі ст. 71, 72, 150, 157 ЖК Української РСР; ст. 317 ч.1, 319, 383, 386, 405; п. 11 Постанови Пленуму ВСУ №2 від 12.04.1985 року із змінами, винесеними згідно з Постанови Пленуму ВСУ №2 від 10.03.89, №13 від 25.12.92, №15 від 25.05.98 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»; ч. 1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» і

Outcome: approved