Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-11 00:00:00

Позивач [PERSON] 15.08.2014 року звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на перепланування, добудову та визнання права власності на нерухоме майно як окремий об'єкт. Посилається на те, що згідно договору дарування, посвідченого 22 травня 2008 року приватним нотаріусом Полтавського нотаріального округу на праві спільної часткової сумісної власності позивачу належить 31/50 частини домоволодіння з господарчими будівлями за адресою [ADDRESS]. Відповідно до рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 10 січня 2014 року право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою [ADDRESS] в м. Полтаві припинено. Визнано житловий будинок з господарчими будівлями за адресою [ADDRESS] в м. Полтаві окремим об'єктом права власності, як одиниця. На протязі користування садибою позивачем було виконано перепланування старої частини житлового будинку та збудовано новий житловий будинок. Після виконання будівельних робіт щодо нового житлового будинку, житловий будинок літ. «Е-2» складається із наступних приміщень: кухні 1-1 площею 13.10 м2, санвузла 1-2 площею 4.10 м2, кімнати 1-3 площею 19.70 м2, веранди І площею 4.80 м2, коридору 2-1 площею 1.70 м2, передпокою 2-2 площею 10.90 м2, кімнати 2-3 площею 8.10 м2, кімнати 2-4 площею 10.00 м2, санвузла 2-5 площею 4.60 м2, кухні 2-6 площею 4.00 м2, кладової 2-7 площею 2.20 м2. Загальна площа по внутрішньому обміру складає: 83.20 м2. (13.10+4.10+19.70+4.80+1.70+10.90+8.10+10.00+4.60+4.00+2.20). Висота приміщень першого поверху складає 2.68 м., другого 2.50 м. Житловий будинок літ. «А-1» складається із наступних приміщень: передпокій 2-1 площею 7.6 м2, кімната 2-2 площею 7.7 м2, кімната 2-3 площею 23,00 м2, кімната 2-4 площею 14.60 м2, кладова 2-5 площею 0.70 м2, санвузол 2-6 площею 4.5 м2, кухня 2-7 площею 9.90 м2, коридор 2-8 площею 5.7 м2, тамбур II площею 3.0 м2, веранда III площею 10.2 м2. Загальна площа по внутрішньому обміру складає: 86.90 м2. (7.6+7.7+23.0+14.6+0.7+4.5+9.9+5.7+3.0+10.2). Висота приміщень складає 2.36 м. Відповідно до висновку № 67-14 експертно будівельно-технічного дослідження житлового будинку літ. «Е-2» та сараю літ. «К2,житлового будинку літ.»А-1» які розташовані в домоволодінні по [ADDRESS] відповідають вимогам будівельних норм, санітарних норм та протипожежних норм. Прохала визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок літ. «Е-2» що складається з приміщень: кухні 1-1 плошею 13.10 м2, санвузла 1-2 площею 4.10 м2, кімнати 1-3 площею 19.70 м2, веранди І площею 4.80 м2, коридору 2-1 площею 1.70 м2, передпокою 2-2 площею 10.90 м2, кімнати 2-3 площею 8.10 м2, кімнати 2-4 плошею 10.00 м2, санвузла 2-5 площею 4.60 м2, кухні 2-6 площею 4.00 м2, кладової 2-7 плошею 2.20 м2. Загальна площа по внутрішньому обміру складає: 83.20 м2. та на житловий будинок літ. «А-1» що складається із приміщень: передпокій 2-1 площею 7.6 м2, кімната 2-2 площею 7.7 м2. кімната 2-3 площею 23.00 м2, кімната 2-4 площею 14.60 м2, кладова 2-5 площею 0.70 м2, санвузол 2-6 площею 4.5 м2, кухня 2-7 площею 9.90 м2, коридор 2-8 площею 5.7 м2, тамбур II площею 3,0 м2, веранда III площею 10.2 м2. Загальна площа по внутрішньому обміру складає 86.90м2, сарай літ «К», огорожа, вимощення- як окремий об'єкт нерухомого майна що розміщений на земельній ділянці розміром 576 кв.м за адресою [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка позов підтримала та надала суду Пояснення аналогічні змісту позовних вимог. Представник Октябрської районної у м. Полтаві ради в судове засідання повторно не з'явився, не повідомивши суд про причину неявки. Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області та Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції надали заяву про розгляд справи без їх участі. Представник ДАБК прохав вирішити справу за наявними у справі матеріалами та відповідно до вимог чинного законодавства. Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору дарування, посвідченого 22 травня 2008 року приватним нотаріусом Полтавського нотаріального округу на праві спільної часткової сумісної власності позивачу належить 31/50 частини домоволодіння з господарчими будівлями за адресою [ADDRESS]. Відповідно до рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 10 січня 2014 року право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою [ADDRESS] в м. Полтаві припинено. Визнано житловий будинок з господарчими будівлями за адресою [ADDRESS] в м. Полтаві окремим об'єктом права власності, як одиниця. На протязі користування садибою позивачем було виконано перепланування старої частини житлового будинку та збудовано новий житловий будинок. Після виконання будівельних робіт щодо нового житлового будинку, житловий будинок літ. «Е-2» складається із наступних приміщень: кухні 1-1 площею 13.10 м2, санвузла 1-2 площею 4.10 м2, кімнати 1-3 площею 19.70 м2, веранди І площею 4.80 м2, коридору 2-1 площею 1.70 м2, передпокою 2-2 площею 10.90 м2, кімнати 2-3 площею 8.10 м2, кімнати 2-4 площею 10.00 м2, санвузла 2-5 площею 4.60 м2, кухні 2-6 площею 4.00 м2, кладової 2-7 площею 2.20 м2. Загальна площа по внутрішньому обміру складає: 83.20 м2. (13.10+4.10+19.70+4.80+1.70+10.90+8.10+10.00+4.60+4.00+2.20). Висота приміщень першого поверху складає 2.68 м., другого 2.50 м. Житловий будинок літ. «А-1» складається із наступних приміщень: передпокій 2-1 площею 7.6 м2, кімната 2-2 площею 7.7 м2, кімната 2-3 площею 23,00 м2, кімната 2-4 площею 14.60 м2, кладова 2-5 площею 0.70 м2, санвузол 2-6 площею 4.5 м2, кухня 2-7 площею 9.90 м2, коридор 2-8 площею 5.7 м2, тамбур II площею 3.0 м2, веранда III площею 10.2 м2. Загальна площа по внутрішньому обміру складає: 86.90 м2. (7.6+7.7+23.0+14.6+0.7+4.5+9.9+5.7+3.0+10.2). Висота приміщень складає 2.36 м. Відповідно до висновку № 67-14 експертно будівельно-технічного дослідження від 07.08.2014 р. складеного експертом Авдєєвим А.К. житлового будинку літ. «Е-2» та сараю літ. «К2,житлового будинку літ.»А-1» які розташовані в домоволодінні по [ADDRESS] відповідають вимогам будівельних норм, санітарних норм та протипожежних норм. Садиба розміщена на земельній ділянці розміром 576 кв.м. згідно рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 14.09.1971 року № 358 та присвоєна адреса [ADDRESS]. При зверненні до виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради із заявою про передачу вказаної земельної ділянки безоплатно у власність чи щодо її належного оформлення, позивачка отримала відповідь про необхідність реєстрації права власності на садибу як об'єкт нерухомого майна, після чого можливо вирішити питання належного оформлення право користування земельною ділянкою. Самочинне будівництво проведено позивачкою в межах земельної ділянки , що знаходиться в її користуванні та не виходить на землі територіальної громади. Права власників суміжних домоволодінь не порушені. Інспекція ДАБК у Полтавській області на звернення [PERSON] про прийняття об'єкта в експлуатацію роз'яснила 17.03.2014 р. про те , що на даний час чинним законодавством не передбачено прийняття в експлуатацію самовільно побудованих будівель та споруд та роз'яснили право на звернення до суду за захистом своїх прав. Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved