Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-04 00:00:00

Позивач [PERSON] в особі її представника [PERSON] звернулась 11 липня 2016 року в суд з цим позовом, вказуючи, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: вул. Залізничників, 15, с. Дібровка Подільського району Одеської області. На початку грудня 2015 року до неї звернувся її племінник [PERSON] з проханням реєстрації його місця проживання у її домоволодінні. При цьому він згодився приглядати за нею та допомагати їй по господарству. Однак, проживши у неї недовго, приблизно 10 січня 2016 року він пояснив, що йому запропонували роботу та виїхав з її будинку. Де він працював та працює їй невідомо, відносини з ним не підтримує. На сьогодні у неї виникла необхідність в продажу будинку та зняття з реєстрації її племінника. Просила ухвалити рішення суду, яким визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право на користування житловим будинком №15 по вул. Залізничників в с. Дібровка\~ Подільського району\~ Одеської області та зняти його з реєстраційного обліку за цією адресою. Представник позивачки [PERSON] в ході судового розгляду справи підтримала позов у повному обсязі. Відповідач, який зареєстрований на постійне місце поживання по вул. Залізничників, 15 у с. Дібровка\~ Подільського району\~ Одеської області, у судове засідання не зявився. Причини своєї неявки суду не повідомив. Заяви про розгляд справи у свою відсутність суду не надав. Тому за згоди представника позивача справу розглянуто у відсутність відповідача у заочному порядку. Представник Борщівської сільської ради Подільського району Одеської області у судове засідання не зявився, надав суду заяву, у якій позов визнавав та просив розглянути справу у його відсутність. Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок /частину будинку/, квартиру, користуються ним /нею/ для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Встановлено, що позивач [PERSON], [INFO], є власником житлового будинку за адресою: вул. Залізничників, 15, с. Дібровка Подільського району Одеської області, на підставі свідоцтва про право власності серії САВ №771416 від 03.12.2008 року. В цьому будинку на постійне місце проживання зареєстрований з 25.03.2016 року відповідач [PERSON], [INFO]. Факт того, що відповідач у вказаному будинку не проживає підтверджується довідкою Борщівської сільської ради Подільського району Одеської області №1199 від 03.10.2016 року, згідно якої [PERSON] з моменту реєстрації у житловому будинку не проживає. Як свідок у судовому засіданні під присягою була допитана [PERSON], яка суду показала, що відповідач є племінником позивачки по лінії брата її покійного чоловіка. Він мав намір на майбутнє придбати у позивачки її житловий будинок, тому вона зареєструвала його у своєму будинку як тимчосового мешканця. Членом сімї позивачки він не являвся, оскільки вони не вели спільного господарства та не мали спільного бюджету. Тобто, фактично проживав у будинку позивачки на правах безоплатного найму житла. Проживши у будинку декілька днів після реєстрації, відповідачу запропонували роботу та він виїхав до м. Одеси. До цього часу з відповідачем звязку не має. Відповідач не є членом сім?ї позивачки, оскільки вони разом не проживали та спільне господарство не вели. На даний час позивачка бажає продати будинок, знайшла покупців на будинок, тому знялася з реєстрації з будинку та передала покупцям правовстановлюючі документи з метою переоформлення будинку. Проте реєстрація відповідача у будинку буде перешкоджати новим власникам у користуванні та розпорядженні будинком. Згідно ч.1 ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобовязані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Відповідно до цієї норми закону відповідач зобовязаний був зареєструватись за новим постійним місцем проживання протягом 10 днів з дня переїзду до цього постійного місця проживання. Стаття 72 ЖК дозволяє суду визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців на відповідній жилплощі будинку такою, що втратила право на користування цією житловою площею. Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідача за адресою: вул. Залізничників, 15, с. Дібровка Подільського району Одеської області, є формальною, без наміру його фактичного проживання в цьому будинку. Відповідно він втратив право на користування цим будинком, оскільки добровільно припинив користування вказаним житловим будинком та переселився на інше місце свого проживання. Питання розподілу судових витрат між сторонами у справі судом не вирішується, оскільки таких вимог вони не заявляли.

Outcome: approved