Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-15 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], звернувся 31 жовтня 2016 року в суд з цим позовом, вказуючи, що йому на праві приватної власності належить 17/100 частин житлового будинку №7 по вул. Шкільній (Леніна), в м. Подільську (Котовську), Одеської області. У належному йому житловому будинку зареєстрований відповідач [PERSON] З моменту вселення у будинок і до цього часу він, позивач, жодного разу у своєму будинку відповідача не бачив. Із пояснень сусідів він дізнався, що відповідач ще у 1996 році залишив зазначений будинок та виїхав на постійне місце проживання до Ізраїлю. Добровільно знятися з реєстраційного обліку з будинку відповідач відмовляється. Його реєстрація у будинку створює перешкоди у оформленні субсидій на житлово-комунальні послуги. Просив ухвалити рішення суду, яким визнати [PERSON] таким, що втратив право користування 17/100 частинами житлового будинку №7 по вул. Шкільній (Леніна), в м. Подільську (Котовську), Одеської області. Позивач в ході судового розгляду справи підтримав позов у повному обсязі. Відповідач [PERSON], [INFO], який зареєстрований на постійне місце поживання по вул. Шкільна (Леніна), 7, кв.2, м. Подільськ (Котовськ), Одеська область, у судове засідання не зявився. Причин своєї неявки суду не повідомив. Заяви про розгляд справи у свою відсутність суду не надав. Сповіщався за адресою вказаною у позові та адресою реєстрації свого постійного місця проживання у відповідності до положення ч.5 ст.74 ЦПК України. Виклики до суду повернулись із зазначенням «За зазначеною адресою не проживає». Іншими належними даними про місце перебування чи роботи відповідача суд не володіє. Згідно абзацу 2 ч. 5 ст.74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Тому за згоди позивача справу розглянуто у його відсутність в порядку заочного пвадження Вислухавши пояснення позивача, покази свідка та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок /частину будинку/, квартиру, користуються ним /нею/ для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Встановлено, що позивач [PERSON], [INFO], є власником 17/100 частин житлового будинку №7 по вул. Шкільній (Леніна), в м. Подільську (Котовську), Одеської області, на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 30 липня 2007 року. В цьому будинку на постійне місце проживання зареєстрований з 02.03.1994 року відповідач [PERSON], [INFO]. Факт того, що відповідач у вказаному будинку не проживає підтверджується довідкою голови квартального комітету від 08.06.2016 року, згідно якої у будинку [PERSON] прописаний відповідач [PERSON], який з 1996 року знаходиться за межами України в Ізраїлі. Ці обставни справи підтвердив у суді сам позивач допитаний судом в якості свідка за його клопотанням. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 71 ЖК Української РСР встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Положення ЖК Української РСР щодо порядку та умов визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням додатково роз'яснені в постанові Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 р. №2 «Про деякі питання, що виникли з практики застосування судами Житлового кодексу України». Стаття 72 ЖК дозволяє суду визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців на відповідній жилплощі будинку такою, що втратила право на користування цією житловою площею. Згідно ч.1 ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобовязані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Відповідно до цієї норми закону відповідач зобовязаний був зареєструватись за новим постійним місцем проживання протягом 10 днів з дня переїзду до цього постійного місця проживання. Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідача за адресою: вул. Шкільна (Леніна), 7, кв.2, м. Подільськ (Котовськ), Одеська область, є формальною, без наміру його фактичного проживання в цьому будинку. Відповідно він втратив право на користування цим будинком, оскільки добровільно припинив користування вказаним житловим будинком та переселився на інше місце свого проживання. Питання розподілу судових витрат між сторонами у справі судом не вирішується, оскільки таких вимог вони не заявляли.

Outcome: approved