Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-02 00:00:00

Позивач [PERSON] 20.02.2017 року звернувся з даним позовом до суду в якому вказує, що 19 березня 2003 року він придбав у власність частину нежитлового приміщення в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г» Полтавської області. Належна йому частина нежитлового приміщення є частиною нежитлового приміщення «літ.Г», площею 200,6 кв.м. та розміщена на приватизованій земельній ділянці, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 038163 від 15.03.2004 р. Іншим співвласником нежитлового приміщення в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г» Полтавської області є [PERSON]. Йому належить на праві власності інша частина нежитлової будівлі, площею 52,2 кв.м., в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г» Полтавської області, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.05.2010 р. [PERSON] має намір здійснити поділ в натурі даного обєкта нерухомого майна на окремі обєкти (одиниці) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворені обєкти нерухомого майна відповідно за собою та відповідачем. З даною пропозицією він звернувся до відповідача, але він відмовився від поділу обєкта нерухомого майна. Таким чином, відповідач, як співвласник даного нерухомого майна, перешкоджає йому в реалізації його права на його поділ. Згідно рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 22.07.2016 року № 642, частині житлового будинку в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г», власником якої є [PERSON], присвоєно та затверджено новий адресний номер: Полтавська область, Кобеляцький район, місто Кобеляки, вулиця Дніпровська, 18 Г-1. На замовлення [PERSON], Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний обєкт нерухомого майна, а саме на нежитлову будівлю з вбудованими житловими приміщеннями по вул. Дніпровська, 18 «Г-1» в місті Кобеляки Полтавської області, а також видано Висновок щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 10.02.2017 р. № 01-01-35 та в результаті технічної інвентаризації було уточнено площу частини нежитлового приміщення, яка становить 200,4 кв.м. Просить суд, поділити майно, що складається нежитлового приміщення по вул. Дніпропетровська, 18 «г» в м. Кобеляки Полтавської області, що належить на праві власності йому та [PERSON] та виділити йому, частину нежитлового приміщення площею 200,4 кв.м. у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ним право власності на цей самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю по вул. Дніпровській, 18 Г-1 в місті Кобеляки Кобеляцького району Полтавської області. Позивач [PERSON], надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON], надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Із матеріалів справи вбачається, що 19 березня 2003 року [PERSON] придбав у власність частину нежитлового приміщення в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г» Полтавської області. Належна [PERSON] частина нежитлового приміщення є частиною нежитлового приміщення «літ.Г», площею 200,6 кв.м. та розміщена на приватизованій земельній ділянці, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 038163 від 15.03.2004 р. (а.с. 7-8). Іншим співвласником нежитлового приміщення в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г» Полтавської області є [PERSON]. Йому належить на праві власності інша частина нежитлової будівлі, площею 52,2 кв.м., в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г» Полтавської області, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.05.2010 р. (а.с. 9). Рішенням третьої сесії Кобеляцької міської ради сьомого скликання від 18.02.2016 р. № 3 вулицю Дніпропетровську в м. Кобеляки перейменовано на вулицю Дніпровська. Згідно рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 22.07.2016 року № 642, частині житлового будинку в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г», власником якої є [PERSON], присвоєно та затверджено новий адресний номер: Полтавська область, Кобеляцький район, місто Кобеляки, вулиця Дніпровська, 18 Г-1 (а.с. 10). На замовлення [PERSON], Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний обєкт нерухомого майна, а саме на нежитлову будівлю з вбудованими житловими приміщеннями по вул. Дніпровська, 18 «Г-1» в місті Кобеляки Полтавської області, а також видано Висновок щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 10.02.2017 р. № 01-01-35 та в результаті технічної інвентаризації було уточнено площу частини нежитлового приміщення, яка становить 200,4 кв.м. (а.с. 11-14). Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі Інструкція № 55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна (п.1.2). Обєкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п.2.2). Таким чином, коли вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved