Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-02 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], звернулась 02 жовтня 2017 року в суд з цим позовом, вказуючи, що вона є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Соборна, 36, м. Подільськ Одеської області. У належному їй будинку зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які є колишніми власниками будинку. Відповідачі у належному їй будинку не проживають з 16.11.2009 року, не є членами її сімї, переїхали на постійне місце мешкання у іншу область. Добровільно знятися з реєстраційного обліку з будинку відмовляються. Реєстрація відповідачів створює їй перешкоди у належному їй праві володіння, користування та розпорядження житловим будинком. Просила ухвалити рішення суду, яким визнати [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування житловим будинком за адресою: вул. Соборна, 36, м. Подільськ Одеської області. Позивачка в судове засідання не зявилась. Надала заяву, згідно якої на позові наполягала та просила розглянути справу у її відсутність. Відповідачі [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], у судове засідання не зявились. Повідомлялись про час і місце розгляду справи за адресою реєстрації свого постійного місця проживання у відповідності до положення ч.7 ст.128 ЦПК України. Виклики на судове засідання повернулись із зазначенням «За зазначеною адресою не проживає». Іншими належними даними про місце перебування чи роботи відповідачів суд не володіє. Згідно ч.8 ст.128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Відповідач [PERSON], [INFO], зареєстроване місце проживання якого невідоме, про час та місце розгляду справи повідомлявся шляхом виклику через офіційний веб-сайт Котовського міськрайонного суду Одеської області, відповідно до ч.11 ст.128 ЦПК України. Крім того, відповідачі [PERSON] та [PERSON] також про час та місце розгляду справи повідомлялись шляхом виклику через офіційний веб-сайт Котовського міськрайонного суду Одеської області. При таких обставинах суд вважає, що відповідачі належним чином повідомлені про день, час та місце слухання справи, тому справу розглянуто у їх, відповідачів, відсутність. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову, виходячи з такого. Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок /частину будинку/, квартиру, користуються ним /нею/ для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Встановлено, що позивачу [PERSON], [INFO], на праві приватної спільної часткової власності належить 39/100 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Соборна, 36, м. Подільськ Одеської області, на підставі договору купівлі-продажу серії ВМО №743329, посвідченого 04.11.2009 року приватним нотаріусом [PERSON], за реєстровим номером №3080. В цьому будинку на постійне місце проживання зареєстровані: з 19.02.2000 року відповідач [PERSON], з 04.06.2005 року відповідачка [PERSON]. Згідно відповіді Подільського РВ ГУДМС України в Одеській області, [PERSON] зареєстрованим чи знятим з реєстрації по м. Подільську та Подільському району не значиться. Згідно ст. 71 ЖК жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців. Стаття 72 ЖК дозволяє суду визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців на відповідній жилплощі будинку такою, що втратила право на користування цією житловою площею. Факт того, що відповідачі у вказаному будинку не проживають підтверджується довідкою голови квартального комітету від 12.06.2017 року, згідно якої у належному [PERSON] житловому будинку за адресою: вул. Соборна, 36, м. Подільськ Одеської області, зареєстровані, але не проживають з 16.11.2009 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Згідно ч.1 ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобовязані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Відповідно до цієї норми закону відповідач зобовязаний був зареєструватись за новим постійним місцем проживання протягом 10 днів з дня переїзду до цього постійного місця проживання. Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідачів [PERSON] та [PERSON] за адресою: вул. Соборна, 36, м. Подільськ Одеської області, є формальною, без наміру їх фактичного проживання в цьому будинку. Відповідно вони втратили право на користування цим будинком, оскільки добровільно припинили користування вказаним будинком та переселились на інше місце свого проживання. Підстави для визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування належним позивачці жилим приміщенням, відсутні, оскільки останній у належному позивачці житловому будинку не зареєстрований. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Отже, рішення суду про визнання відповідача відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням і є підставою для зняття їх з реєстраційного обліку за місцем реєстрації.

Outcome: partial