Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-28 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], ІПН:[NUMBER], звернувся 24.02.2016 року в суд з цим позовом, вказуючи, що 15 липня 1992 року між ним та Котовським підприємством по забезпеченню нафтопродуктами був укладений договір дарування 44/100 частини житлового будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, провулок Нафтовий, 6.1, посвідчений Котовською державною нотаріальною конторою Одеської області 15 липня 1992 року та зареєстрований в реєстр за №1-2186. Вищезазначений цілий житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами належав Котовському підприємству по забезпеченню нафтопродуктами на підставі рішення виконавчого комітету Котовської міської ради Одеської області № 272 від 29.05.1992 року. Починаючи, з 15 липня 1992 року по теперішній час (більше десяти років) він фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується чужим майном, а саме: 56/100 частинами вищезазначеного житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а,а1,а3» й тамбуром літ. «а2» загальною площею 128,2 кв.м., в тому числі житловою площею 52,5 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: літньою кухнею літ. «Б», сараями літ. «б,Г,Е», гаражем літ. «В», вбиральнею літ. «Д», вимощенням І, огорожею №2,4,5, воротами №3, який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Котовськ, провулок Нафтовий, 6.1, які належать на праві приватної спільної часткової власності Котовському підприємству по забезпеченню нафтопродуктами, утримує їх, робить поточний ремонт, підтримує в належному стані, обробляє прибудинкову земельну ділянку, сплачує комунальні послуги та інші платежі, тому відповідно до ст.344 ЦК України набув право власності на це майно за набувальною давністю. Крім цього, Котовське підприємство по забезпеченню нафтопродуктами припинило свою діяльність, його правонаступником з 08.08.1995 року є ПАТ «Одеснафтопродукт». Також, в 2005 році вищезазначені 56/100 частини житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: Одеська область, м.Котовськ, провулок Нафтовий, 6.1 й перебували на обліку в ПАТ «Одеснафтопродукт», як основні засоби ( будинок контори), були списанні, що підтверджує акт на списання основних засобів. З урахування зазначеного просив ухвалити рішення суду, яким визнати за ним право приватної спільної часткової власності за набувальною давністю на 56/100 частини житлового будинку, зазначеного у плані під літ «А» з прибудовами «а,а1,а3» й тамбуром літ «а2», загальною площею 128,8 кв.м., в тому числі житловою площею 52,5 кв.м., з відповідними господарськими будівлями й спорудами зазначеними у плані: літньою кухнею літ. «Б», сараями літ. «б, Г,Е», гараж літ. «В», вбиральнею літ «Д», вимощення І, огорожею №2,4,5, воротами №3, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, провулок Нафтовий, 1. В ході судового розгляду справи позивач і його представник за довіреністю [PERSON] підтримали позов у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча належним чином був сповіщений про час і місце розгляду справи. Причин неявки суду не повідомив. Заяву про розгляд справи у його відсутність не надав. Заперечень до позову не виказав. Тому за згоди позивача справу розглянуто у відсутність цього представника у заочному порядку. Свідок [PERSON] суду показала, що є дружиною позивача. В 1978 році її чоловіку, який працював водієм у Котовській нафтобазі була надана під житло частина бувшої контори Котовської нафтобази по провул.Нафтовий,1 в м.Котовську у звязку із побудовою нової контори. З того часу вони проживають і прописані за цією адресою. В подальшому цю частину будинку, яка складала 44/100 частки їм подарували. Після звільнення іншої частини цього будинку від лабораторії керівництво Одеснафтопродукт дозволило їм з чоловіком зайняти ввесь цей будинок, оскільки він був у поганому стані і потребував ремонту. З того часу, уже більше 10 років, вони фактично володіють, користуються і утримують цей будинок з господарськими будівлями. В 2005 році ця будівля як контора була знята з балансу відповідача. За цей час ніхто до них ніяких претензій не предявляє. Вони з чоловіком проживають у цьому будинку і утримують його в належному стані, оплачують комунальні послуги. Вислухавши сторону позивача, покази свідка та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про таке. Як вбачається з матеріалів справи, цілий житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, провулок Нафтовий, 6.1, належав Котовському підприємству по забезпеченню нафтопродуктами на підставі рішення виконавчого комітету Котовської міської ради Одеської області № 272 від 29.05.1992 року. Згідно копії Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений 12.10.2015 року КП «Котовське МРБТІ та РОН» на імя [PERSON] (44/100) та Котовське підприємство по забезпеченню нафтопродуктами (56/100)в натурі є: цілий житловий будинок, зазначеного у плані під літ «А» з прибудовами «а,а1,а3» й тамбуром літ «а2», загальною площею 128,8 кв.м., в тому числі житловою площею 52,5 кв.м., з відповідними господарськими будівлями й спорудами зазначеними у плані: літньою кухнею літ. «Б», сараями літ. «б, Г,Е», гараж літ. «В», вбиральнею літ «Д», вимощення І, огорожею №2,4,5, воротами №3. Вартість цього становить 145052 грн. 15 липня 1992 року між позивачем та Котовським підприємством по забезпеченню нафтопродуктами був укладений договір дарування 44/100 частини житлового будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, провулок Нафтовий, 6.1, посвідчений Котовською державною нотаріальною конторою Одеської області 15 липня 1992 року та зареєстрований в реєстр за №1-2186. Котовське підприємство по забезпеченню нафтопродуктами припинило свою діяльність, його правонаступником з 08.08.1995 року є ПАТ «Одеснафтопродукт». Також, в 2005 році вищезазначені 56/100 частини житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: Одеська область, м.Котовськ, провулок Нафтовий, 6.1 й перебували на обліку в ПАТ «Одеснафтопродукт», як основні засоби ( будинок контори), були списанні, що підтверджує акт на списання основних засобів. Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовані нормами Цивільного кодексу України. Факт добросовісного заволодіння позивачем чужим майном у вигляді спірного будинку і відкритого, безперервно володіння ним з 1992 року підтверджується копією рішення виконавчого комітету Котовської міської ради Одеської області № 272 від 29.05.1992 року, актом на списання основних засобів, копією квитанцій про оплату комунальних послуг. Так частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Ураховуючи, що Цивільний кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року ( п.1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України) норми ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а відтак визнання за рішенням суду права власності на нерухоме майно ( ч.4 ст.344 ЦК України) може мати місце з 1 січня 2011 року. Оскільки, починаючи з 15 липня 1992 року по теперішній час (більше десяти років) позивач фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується чужим майном, а саме: вищезазначеним житловим будинком з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, провулок Нафтовий, 6.1, то відповідно до ст.344 ЦК України набув право власності на це майно за набувальною давністю. З урахуванням обставин справи та наявних письмових доказів цьому, суд вважає за можливе позов задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved