Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-28 00:00:00

Позивач [PERSON] 10.10.2019 року звернувся до суду з даним позовом й просив: внести зміни в перше речення п.8 Договору оренду землі від 17.07.2009 року, який зареєстрований у Новосанжарському відділі держкомзему, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.10.2012 року за № 532340004001885, виклавши його в такій редакції, а саме: замість слів «Договір укладено на 10 років і діє до «__» _______ 20__ року.», вказати «Договір укладено на 10 років, з моменту приймання-передачі земельної ділянки, і діє до 18 липня 2019 року». Усунути перешкоди з боку товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Шевченка» щодо використання власником [PERSON] власної земельної ділянки площею 1,3607 кадастровий номер 5323486000:00:001:2452 в зв`язку з закінченням строку дії договору оренди землі. Також просив поновити строк позовної давності для звернення до суду з вказаними вимогами. Вимоги обґрунтовані тим, що ним, як власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,36 га, яка розташована в адміністративних межах Соколовобалківської сільської ради Новосанжарського району, укладено 17.07.2009 року договір оренди з ТОВ «імені Шевченка», який зареєстрований у Новосанжарському відділі держкомзему 18.10.2012 року за № 532340004001885. Укладаючи договір оренди сторони домовились про те, що вказаний договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації орендарем. Зважаючи на різні дати укладення договору оренди та його реєстрації, неоднозначну судову практику щодо розгляду справ з вказаними правовідносинами та побоювання щодо закінчення строку дії договору не наприкінці 2019 року, а значно пізніше в 2022 році, він звернувся в січні 2019 року до товариства з пропозицією внести зміни до договору оренди землі в речення перше п. 8, виклавши його так : замість слів «Договір укладено на 10 років і діє до «____»____20__року», читати слова «Договір укладено на 10 років, з моменту приймання-передачі земельної ділянки, і діє до 18 липня 2019 року». На вказану пропозицію орендодавця, товариство відповіло відмовою, вважаючи датою закінчення договору оренди 18.10.2022 року, тобто через 10 років з моменту державної реєстрації договору оренди. Зважаючи на зловживання орендарем своїм правом та умисне затягування державної реєстрації договору оренди землі, що в свою чергу сприяло збільшенню строку дії договору більш ніж на 3 роки, позивач просив внести зміни до умов договору та усунути перешкоди щодо використання ним земельної ділянки. Ухвалою суду від 15 жовтня 2019 року вказана позовна заява була прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі та призначене підготовче судове засідання на 25.11.2019 року (а.с. 24-25). Ухвалою суду від 25 листопада 2019 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 15.01.2020 (а.с. 43). Ухвалою суду від 19.02.2020 року провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «імені Шевченка» про зміну умов договору оренди землі в частині позовних вимог, про внесення зміни в речення перше пункту восьмого договору оренди землі від 17 липня 2009 року, який зареєстрований у Новосанжарському відділі держкомзему про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.10.2012 року за № 532340004001885, виклавши його в такій редакції: «замість слів «Договір укладено на 10 років і діє до «__» ____ 20__року», читати слова «Договір укладено на 10 років, з моменту прийняття-передачі земельної ділянки, і діє до 18 липня 2019 року» - закрити. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, будучи належним чином повідомленим про дату час та місце розгляду справи, надавши заяву про розгляд справи без його участі. (а.с.84). Представник позивача [PERSON] не з`явився, будучи належним чином повідомленим про дату час та місце розгляду справи. Представником відповідача - ТОВ «імені Шевченка» Сучкова Ю.О. будучи належним чином повідомленою про дату час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності. (а.с.83). Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,36 га, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративних межах Соколовобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, кадастровий номер 5323486000:00:001:2452, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №012427 (а.с.9). 17 липня 2009 року між [PERSON] та ТОВ «імені Шевченка», терміном на 10 років укладено договір оренди вказаної земельної ділянки площею 1,36. (а.с.10-12). Договір зареєстрований у Новосанжарському відділі держкомзему, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 жовтня 2012 року за № 532340004001885 (а.с. 12). Зважаючи на різні дати укладення договору оренди та його реєстрації, неоднозначну судову практику щодо розгляду справ з вказаними правовідносинами та побоювання щодо закінчення строку дії договору не наприкінці 2019 року, а значно пізніше в 2022 році, він звернувся в січні 2019 року до товариства з пропозицією внести зміни до договору оренди землі в речення перше п. 8, виклавши його так : замість слів «Договір укладено на 10 років і діє до «____»____20__року», читати слова «Договір укладено на 10 років, з моменту приймання-передачі земельної ділянки, і діє до 18 липня 2019 року». На вказану пропозицію орендодавця, товариство відповіло відмовою, вважаючи датою закінчення договору оренди 18.10.2022 року, тобто через 10 років з моменту державної реєстрації договору оренди. Зважаючи на зловживання орендарем своїм правом та умисне затягування державної реєстрації договору оренди землі, що в свою чергу сприяло збільшенню строку дії договору більш ніж на 3 роки, позивач просив внести зміни до умов договору та усунути перешкоди щодо використання ним земельної ділянки. При цьому, 19.02.2020 року позивач звернувся до суду з заявою закриття провадження у справі в частині позовних вимог про внесення зміни в речення перше пункту восьмого договору оренди землі від 17 липня 2009 року, який зареєстрований у Новосанжарському відділі держкомзему про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.10.2012 року за № 532340004001885, виклавши його в такій редакції: «замість слів «Договір укладено на 10 років і діє до «__» ____ 20__року», читати слова «Договір укладено на 10 років, з моменту прийняття-передачі земельної ділянки, і діє до 18 липня 2019 року» через припинення 12.02.2020 року в державному реєстрі речових прав - право оренди спірної земельної ділянки орендарем ТОВ «ім.Шевченка», що свідчить про відсутність предмет спору (а.с.60). Та хвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 19.02.2020 року провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «імені Шевченка» про зміну умов договору оренди землі в цій частині позовних вимог, про внесення зміни в речення перше пункту восьмого договору оренди землі від 17 липня 2009 року, який зареєстрований у Новосанжарському відділі держкомзему про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.10.2012 року за № 532340004001885, виклавши його в такій редакції: «замість слів «Договір укладено на 10 років і діє до «__» ____ 20__року», читати слова «Договір укладено на 10 років, з моменту прийняття-передачі земельної ділянки, і діє до 18 липня 2019 року» було закрито (а.с. 67-68). Разом з тим, позивач підтримував вимогу про усунення перешкоди з боку товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Шевченка» щодо використання власником [PERSON] власної земельної ділянки площею 1,3607 кадастровий номер 5323486000:00:001:2452. Враховуючи, що при зверненні з позовом позивач в позовній заяві не зазначив обставини, якими він обґрунтовує вказану вимогу щодо усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та закриття провадження щодо вимоги про зміну умов договору, про що було роз`яснено судом в судовому засіданні 19.02.2020 року, за клопотанням представника позивача була оголошена перерва для надання часу для уточнення позовних вимог. Разом з тим, позивач та представник позивача наданим правом не скористались, позовні вимоги не уточнювали, в судове засідання після 19.02.2020 року не з`явились, позивач надав заяву про розгляд справи без його участі. Згідно з ч.ч.1,3 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України та частини третьої статті 12 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина перша статті 76 ЦПК України). Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина перша статті 77 ЦПК України). Враховуючи викладене, особа на підтвердження своїх вимог про усунення перешкод зі сторони відповідача щодо використання власником земельної ділянки повинен зазначити та довести на підставі належних і допустимих доказів, у тому числі показань свідків, письмових доказів, наявність обставин, які вказують на перешкоди: які саме перешкоди чиняться відповідачем, яким саме чином позивач просить їх усунити та якими доказами це підтверджується. Разом з тим, позивачем такі обставини не наведені та не доведені належними, допустимими та достатніми доказами. При цьому суд також враховує й те, що в даному випадку така вимога як усунення перешкоди зі сторони відповідача ТОВ «ім.Шевченка» щодо користування земельної ділянки заявлена саме в зв`язку з закінченням строку дії договору оренди землі, тобто є похідною від вимоги про внесення змін в спірний договір оренди землі, провадження за якою було закрито за заявою позивача через відсутність предмету спору, оскільки було припинено право оренди ТОВ «Імені Шевченко» спірної земельної ділянки. Таким чином, враховуючи підстави заявлених позовних вимог, суд доходить висновку про те, що в задоволенні позову слід відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed