Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-24 00:00:00

Позивач [PERSON] JI.B. звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 20 жовтня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Цебрикове вул. Пушкінська, буд.55 (раніше вул. Пушкіна). За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 8000 гривень, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передала позивачу майно, розписку, технічний паспорт. Даний житловий будинок належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності №55 від 10 вересня 1969 року, виданого виконкомом Цебриківської селищної ради Великомихайлівського району одеської області. [PERSON] помер 28 листопада 1982 року. Відповідач [PERSON] являється спадкоємцем першої черги після смерті батька [PERSON], але вона не звернулася до Великомихайлівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, так як вважала, що прийняла спадщину шляхом вступу в управління спадковим майно. Також спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] є [PERSON] та [PERSON], які на спадщину не претендують і не заперечують проти укладення договору купівлі-продажу між [PERSON] та позивачем. Відповідач не здійснила переоформлення даного будинку на себе та продала даний будинок позивачу. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №55 по вул. Пушкінська в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, укладений 20 жовтня 2010 року між ним і відповідачем та визнати за позивачем право власності на даний житловий будинок. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити повністю. Відповідач в судовому засіданні позов визнала. Заперечень по справі не надала. Оскільки відповідач позов визнала, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу житлового будинку за №55 по вулиці Пушкінська в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 8000 гривень, від 20.10.2010 року, що підтверджується розпискою [PERSON] від 20.10.2010 року, згідно якої вона отримала від [PERSON] всю суму вартості даного житлового будинку в розмірі 8000 гривень. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №55 по вулиці Пушкінська в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 8000 гривень, укладений 20 жовтня 2010 року між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON] та визнати за [PERSON] JI.B. право власності на житловий будинок за №55 по вулиці Пушкінська в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А-1» - Житловий будинок, літ. «Б-1» - Сарай, №1 - Огорожа, за ціною 8000 гривень.

Outcome: approved