Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-09 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], ІПН:[NUMBER], який проживає у [INFO], звернувся 30.10.2015 року в суд з цим позовом про визнання за ним права власності за набувальною давністю на житловий будинок по вул.Південна,91, в с.Чапаєвка Котовського району Одеської області. Підставою цьому заначв те, що 09.10.2003 року за усною домовленістю він придбав за 30000 грн. у відповідача [PERSON] належний йому житловий будинок з відповідними господарськими будівлями й спорудами по вул.Південна,91, в с.Чапаєвка Котовського району Одеської області. Після придбання будинку, він вселилась в нього разом зі своєю сімєю та проживає в будинку до цього часу. З 2003 року і до цього часу відкрито володіє і користується цим будинком. Ввесь цей час утримує будинок в належному стані, сплачує комунальні послуги. Претензій з цього приводу до нього ніхто не предявляє. Однак нотаріально договір купівлі-продажу спочатку не оформлювався через його, позивача, виїзд на заробітки за кордон, а потім через тривалі виїзди відповідача до сина в Росію. Таким чином відповідач [PERSON] до цього часу не виконав свого зобовязання про переоформлення спірного будинку на його, позивача, імя, тому він змушений звернутись в суд з цим позовом. В ході розгляду справи у суді позивач підтримав позов у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] за довіреністю [PERSON] позов визнав та підтвердив викладені обставини справи. Вислухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази у справі суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Згідно ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Крім визнання сторонами справи обставин справи, ці обставини також підтверджуються письмовими доказами справи. Як вбачається з матеріалів справи власником житлового будинку з відповідними господарськими будівлями й спорудами по вул.Південна,91, в с.Чапаєвка Котовського району Одеської області числиться за [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 16.04.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Котовського гайонного нотаріального округу Одеської області [PERSON] за р.№866, зареєстрованого Котовському МБТІ 24.04.2003 року. Відповідно до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул.Південна,91, в с.Чапаєвка Котовського району Одеської області в натурі є: житловий будинок позначений в плані літ. «А», житловою площею 30,4 кв.м., веранда літ. «а», літня кухня літ.«Б», сараї літ. «Д,В», погреб з шиєю літ. «Г», вбиральня літ. «Е», огорожа №1-4, замощення-1, розташовані на земельній ділянці площею 0,5 га. Факт правомірного заволодіння позивачем спірним будинком з відповідними господарськими будівлями й спорудами з 2003 року не заперечується відповідачами у справі та підтверджується письмовою розпискою [PERSON] від 09.10.2003 року про отримання від позивача [PERSON] коштів у розмірі 30000 грн. за проданий будинок по вул.Південна,91, в с.Чапаєвка Котовського району Одеської області. Однак договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений. Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовістно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. Згідно положення ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З урахуванням обставин справи та наявних письмових доказів цьому, суд вважає за можливе позов задовольнити у поному обсязі.

Outcome: approved