Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-26 00:00:00

Позивач 13 жовтня 2016 року звернулася в суд з зазначеним позовом. В своєму позові позивач, посилаючись на факт реєстрації з 11 червня 1974 року та постійного, безперервного проживання і володіння житловим будинком [ADDRESS], який зареєстрований на правах власності за [PERSON], який помер [INFO] та відсутність інших спадкоємців, які спадщину не прийняли, просила суд винести рішення, яким визнати за нею право власності за набувальною давністю на вищевказаний житловий будинок. В судовому засіданні позивач та її представник, повністю підтримали позов, посилаючись на викладені в позові фактичні обставини справи, просили суд задовольнити позов у повному обсязі. Відповідач - представник Новоодеської міської ради, в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином повідомлялася про дату, час і місце судового розгляду даної справи. На адресу суду від представника відповідача надійшла заява, в якій вона визнає позовні вимоги позивача, просить суд розглянути справу у її відсутність. Справа у відповідності до вимог ст.169 ЦПК України, розглянута у відсутність представника відповідача, на підставі її письмової заяви. Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши обставини справи та перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Як вбачається з пояснень позивача та її представника, з досліджених в судовому засіданні обставин та матеріалів справи, [PERSON], який помер [INFO], на праві власності належав, згідно свідоцтва про право на спадщину від 26.10.1972 року, житловий будинок [ADDRESS], з надвірними будівлями та спорудами, а саме, житловий будинок за літерою А-1, загальною площею 51,8 кв. м., житловою площею 36,4 кв. м.; літня кухня за літерою Б-1; літня кухня за літерою В-1; сарай за літерою Г-1; погріб за літерою Д п/д; сарай за літерою Е-1; убиральня за літерою Ж-1; літній душ за літерою З-1; споруди № 1-2; огорожа № 3-5. Позивачка зі своїм чоловіком, згідно з попередньою усною згодою з [PERSON], з 1973 року, поселилися у вказаному будинку, поскільки [PERSON] мав житло в м. Миколаєві, де і проживав. Спадщину після смерті [PERSON], ніхто не прийняв. Дружина [PERSON] померла невдовзі після чоловіка. Відповідно до долученої до цивільної справи копії рішення виконкому Новоодеської міської ради від 12.10.2016 року №118, з метою оформлення правовстановлюючих документів, було встановлено поштову адресу житловому будинку, власником якого є [PERSON] як [ADDRESS]. З 11 червня 1974 року позивач зареєстрована і постійно проживає в вищевказаному будинку, що підтверджується записами в домовій книзі, копія якої залучена до справи. З 1974 року позивач самостійно несе витрати на утримання будинку, проводить поточний ремонт, сплачує місцеві податки, здійснює обов'язкове страхування вказаної нерухомості, виготовляє проект газифікації будинку та проект встановлення газового лічильника, сплачує комунальні послуги, тощо. Дослідженні в судовому засіданні фактичні обставини справи, в тому числі: документи, будинкова книга та інше, свідчать про те, що позивач, з 1974 року і по теперішній час, добросовісно, відкрито, безперервно володіє житловим будинком [ADDRESS], який був зареєстрований на правах власності за [PERSON]. Житловий будинок [ADDRESS], при перевірці, під забороною відчуження, арештом, заставою не перебуває. Інших спадкоємців після смерті [PERSON] судом не виявлено. Згідно ч.1 ст.344 ЦК України, особа яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном протягом 10 років набуває право власності на це майно за набувальною давністю і право власності на нього, відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, набувається за рішенням суду. Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. З досліджених в суді обставин вбачається, що [PERSON] більше 40 років тому назад добросовісно, відкрито заволоділа нерухомим майном, а саме: житловим будинком [ADDRESS], безперервно володіла ним всі ці роки. Тому, за таких вищевикладених обставин, на підставі досліджених в судовому засіданні доказів, у відповідності з вимогами ч.ч.1-2 ст.344 ЦК України, суд, на підставі норм вищевказаних матеріального права і досліджених в судовому засідання доказів, задовольняючи позов, визнає за [PERSON] право власності за набувальною давністю на житловий будинок [ADDRESS].

Outcome: approved