Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-13 00:00:00

позивач [PERSON] 26 травня 2016 р. звернувся до Дружківського міського суду з позовною заявою до територіальної громади в особі Очеретинської селищної ради Ясинуватського району Донецької області про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок . Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтував тим, що 20 липня 2001 року він придбав будинок, який розташовано за адресою: вул.. Железнодорожня,8 у смт. Очеретине Ясинуватського району Донецької області. Нотаріально договір купівлі-продажу не було посвідчено, оскільки одразу післі укладення угоди продавець будинку [PERSON] захворів та у серпні помер. Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок признавши договір купівлі-продажу дійсним. Позивач [PERSON] зявився у судове засідання, позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві. Представник позивача [PERSON] зявився у судове засідання, позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві. Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав заяву з клопотанням розглядати справу у їх відсутності, про час та місце розгляду справи їх повідомлено належним чином. З позовними вимогами погодився. Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідачів, на підставі наявних у матеріалах справи доказів. Суд, дослідивши докази, які є в матеріалах справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Відповідно до статті 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Судом встановлено, що 20 липня 2001 року [PERSON] і [PERSON] , які є цивільно дієздатними особами, домовились про укладення договору купівлі-продажу житлового будинку № 8 по вул. Железнодорожна у смт. Очеретине Ясинуватського району Донецької області, який був забезпечений договором. Відповідно до договору купівлі-продажу [PERSON] передав у власність позивачу спірний будинок, а він за вказаний будинок сплатив відповідачу визначену сторонами вартість будинку у розмірі 22000 грн. Вказана угода нотаріально не посвідчена (с. 4,) Даний будинок належав на праві власності [PERSON] на підставі договору дарування від 21 серпня 1984 року (а.с.5) 13 серпня 2001 року продавець будинку [PERSON] помер, що підтверджується актовим записом № 53 від 16 серпня 2001 року (а.с.6) У відповідності із ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Письмовим доказом того, що сторони домовились щодо всіх істотних умов договору є письмова угода, укладена сторонами 20 липня 2001 року, в якій вказано , що позивач передає [PERSON] 22000 гривень по договору купівлі-продажу будинку за № 8 по вул. Железнодорожна смт. Очеретине Ясинуватського району Донецької області, що належить [PERSON] на праві приватної власності. Тобто із цієї письмової угоди вбачається, що 20 липня 2001 року сторони домовились щодо предмету договору - житлового будинку № 8 по вул. Железнодорожна у смт. Очеретине Ясинуватського району Донецької області, щодо ціни - 22000 грн. З матеріалів справи вбачається, що на момент звернення до суду позивач проживає у спірному будинку, сплатив гроші, які прийняв відповідач. Тому суд прийшов до висновку, що сторони домовились про всі істотні умови договору і така домовленість підтверджена письмовими доказами, відбулось повне виконання договору, але відповідач помер, що позбавляє можливості позивача посвідчити договір нотаріально, тому цей договір підлягає визнанню дійсним. На підставі ст. 10,11,58,59,60,88,212-215,218 ЦПК України (в редакції 2004 року), на підставі ст. 220ЦК України,

Outcome: approved