Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-17 00:00:00

Позивач [PERSON] 21.12.2017 року звернувся до суду із позовом до [PERSON] районної державної адміністрації Донецької області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, вказавши на підтвердження своїх вимог, що згідно з розпорядженням голови районної державної адміністрації від 19.12.2005 року № 508 «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Удачненської селищної ради», зі змінами, які внесені розпорядженням голови районної державної адміністрації від 04.12.2017 року № 397 «Про внесення змін до розпорядження розпорядженням голови районної державної адміністрації від 19.12.2005 року № 508 «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Удачненської селищної ради», йому передана у власність земельна ділянка з кадастровим номером 1422756300:07:000:0383 площею 5,7071 га (№ 4 у списку). Позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 5,7071 га, серія ДН № 194220 від 20.01.2006 року. В державному акті з невідомих причин помилково був вказаний неправильний кадастровий номер 1422756300:06:000:0383. Згідно з витягом із Державного земельного кадастру позивачу належить земельна ділянка з кадастровим номером 1422756300:07:000:0383 площею 5,7071 га. Згідно з інформацією Державного земельного кадастру про право власності земельна ділянка з кадастровим номером 1422756300:06:000:0383 та іншою площею 5,7737 га належить зовсім іншій людині [PERSON]. Отже, в належному позивачу державному акті помилково зазначений неправильний кадастровий номер 1422756300:06:000:0383, в той час як мав бути зазначений правильний номер 1422756300:07:000:0383. Маючи державний акт, у якому є помилки, позивач не може належним чином розпоряджатися земельною ділянкою, в тому числі передати її в оренду. Оскільки інформація в державному акті є невірною, він підлягає визнанню недійсним. Позивач [PERSON] у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не з»явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримала. Представник відповідача [PERSON] районної державної адміністрації Донецької області про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в судове засідання не зявився без повідомлення причин, відзив не подав. Згідно ст.281 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів. у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що вимоги позивача обгрунтовані і підлягають задоволенню за наступними підставами. Суд встановив, що позивач є власником земельної ділянки площею 5,7071 га, розташованої на території Удачненської селищної ради Покровського району Донецької області, з кадастровим номером 1422756300:07:000:0383, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 19.12.2005 року № 508 «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Удачненської селищної ради», зі змінами, які внесені розпорядженням голови районної державної адміністрації від 04.12.2017 року № 397 «Про внесення змін до розпорядження розпорядженням голови районної державної адміністрації від 19.12.2005 року № 508 «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Удачненської селищної ради» (а.с.8). Позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 5,7071 га, серія ДН № 194220 від 20.01.2006 року (а.с.4). В державному акті з невідомих причин помилково був вказаний неправильний кадастровий номер 1422756300:06:000:0383. Згідно з витягом із Державного земельного кадастру позивачу належить земельна ділянка з кадастровим номером 1422756300:07:000:0383 площею 5,7071 га. Згідно з інформацією Державного земельного кадастру про право власності (а.с.5) земельна ділянка з кадастровим номером 1422756300:06:000:0383 та іншою площею 5,7737 га належить зовсім іншій людині [PERSON]. Отже, в належному позивачу державному акті помилково зазначений неправильний кадастровий номер 1422756300:06:000:0383, в той час як мав бути зазначений правильний номер 1422756300:07:000:0383. Маючи державний акт, у якому є помилки, позивач не може належним чином розпоряджатися земельною ділянкою, в тому числі передати її в оренду. Оскільки інформація в державному акті є невірною, він підлягає визнанню недійсним. Відповідно до ч. 3 ст.152 ЗК України (у редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин) захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до абз.2 п.7 постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється у спосіб згідно з ч. 3 ст.152 ЗК України та ч.2 ст.16 ЦК України шляхом: визнання права; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту. Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЗУ «Про державний земельний кадастр» у разі, якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку. При цьому, у разу якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначені площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у звязку зі зміною методів підрахування (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів) такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Згідно ч. 3 п. 1 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. Відповідно до ч.2 ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладенного,

Outcome: approved