Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-24 00:00:00

Позивач [PERSON] 03.04.06.2014 року звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що він уклав з власниками майнових паїв бувшого КСП «Колос» в особі уповноважених [PERSON], [PERSON], [PERSON] 19 грудня 2006 року договір купівлі-продажу складу загальною площею 1 513, 2 кв. метрів за [ADDRESS] та 24 листопада 2007 року складу загальною площею 1 917, 0 кв. метрів за [ADDRESS]. Договір укладено належними сторонами на умовах, що оговорені під час укладання договору, всі істотні умови, які є обов'язковими сторонами виконанні, сплачено грошову суму за договором, передано об'єкти нерухомості від продавця до покупця, окрім нотаріального посвідчення. На даний час виникла необхідність оформити належним чином дану нерухомість у нотаріальному порядку, але це неможливо зробити у зв'язку з відсутністю свідоцтва про право власності, відсутності документації із землеустрою та неможливістю присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, під нежитловою будівлею, тому прохає визнати договір дійсним у судовому порядку. Позивач [PERSON] 25.07.2014 року в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі . Відповідачі уповноважені від власників майнових паїв [PERSON], [PERSON], [PERSON] позовні вимоги визнали в повному обсязі. Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, оцінюючи докази, вважає, що позовні вимоги позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно довіреності співвласники майна в кількості 176 чоловік, яке перебуває у спільній частковій власності на підставі Договору про спільне володіння, користування та розпорядження майном, від 26 січня 2005 року № 1 уповноважують [PERSON], [PERSON], [PERSON] представляти їхні інтереси в державних органах та установах, та вчиняти дії, щодо майна, яке перебуває у спільній частковій власності, а саме підписувати від їх імені договори оренди, купівлі-продажу ціни майна, затверджувати акти списання, інвентаризаційні відомості усього майна, надсилати листи звернення, скарги, заяви в усі інстанції щодо використання спільного майна, підписувати рішення загальних зборів співвласників майна для подання їх в усі установи та організації /а. с.7-14/. Згідно договору купівлі-продажу від 19 грудня 2006 року укладеного між [PERSON] та з власниками майнових паїв бувшого КСП «Колос» в особі уповноважених [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] передано будівлю свинарника № 2 /а.с.143-171/. Відповідно до договору купівлі-продажу від 24 листопада 2007 року укладеного між [PERSON] та з власниками майнових паїв бувшого КСП «Колос» в особі уповноважених [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] передано будівлю нової МТФ № 2 /а.с.15-142/. Відповідно довідки Розсошівської сільської ради від 11.07.2014 року за № 185 земельна ділянка де знаходиться складське приміщення [PERSON] за адресою по [ADDRESS] належить Розсошівській сільській раді /а.с.172/. Технічний паспорт на нежитлове приміщення (склад) загальною площею 1 917,0 кв. метрів по [ADDRESS] виготовлений 18.07.2014 року фізичною особою-підприємцем [PERSON] відповідно до заяви [PERSON]./а.с.183-186/, вартість нежитлової будівлі (склад) літ. «З» становить 145 300 грн. /а.с.197/. Технічний паспорт на нежитлове приміщення (склад) загальною площею 1 513,2 кв. метрів по [ADDRESS] виготовлений 18.07.2014 року фізичною особою-підприємцем [PERSON] відповідно до заяви [PERSON]./а.с.187-191/, вартість нежитлової будівлі (склад) літ. «Ж» становить 105 500 грн. /а.с.192/. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Відповідно ч.1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір купівлі - продажу житлового будинку /квартири/ або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, що встановлено ст. 657 ЦК України. Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Як вбачається з договорів купівлі-продажу сторони досягли згоди відносно усіх істотних умов, договори укладені у письмовій формі, але без нотаріального посвідчення. Тому суд дійшов висновку, що є достатньо підстав вважати, що даний договір є дійсним і позивач є власником вказаних нежитлових будівель.

Outcome: approved