Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-21 00:00:00

Позивач [PERSON] відділення Фонду державного майна України по Харківській області, звернулося до суду з позовною заявою та просить ухвалити рішення, згідно якого стягнути на їх користь з відповідача [PERSON] суму заборгованості з орендної плати у розмірі 27 469,51 грн., пеню у розмірі 2\~365,33 грн., штраф у розмірі 1\~922,86 грн. та судові витрати у розмірі 1\~378,00 грн. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 27 липня 2010 року між [PERSON] відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (надалі Позивач, Орендодавець) та ФОП [PERSON] (далі - Відповідач, Орендар) було укладено Договір Оренди № 4674-Н за умовами якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно частину ділянки з асфальтобетонним покриттям з північної сторони інженерного корпусу (інв.. № 001257), загальною площею 1\~500 кв.м., за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126 (далі Майно), що знаходиться на балансі ДП «Завод ім.. [PERSON]» (код ЄДРПОУ 14315629). Вартість майна визначена згідно з незалежної оцінки станом на 10.02.2010 року, яка становить 484\~700,00 грн. Майно було передано в оренду з метою розміщення стоянки для автомобілів. Договір оренди був укладений на строк з 27.07.2010 року до 27.06.2013 року (п. 10.1 Договору). Орендна плата згідно п. 3.1 Договору визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 року № 786 зі змінами і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - березень 2010 року 6\~000,00 грн. Орендна плата за перший місяць оренди липень 2010 року визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за квітень-липень 2010 року. При цьому, орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.3 Договору). Відповідач за умовами Договору взяв на себе зобовязання своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (п. 5.3 Договору). Наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області від 16.11.2012 року № 2433п, Договір оренди з ФОП [PERSON] від 27.07.2010 року № 4674-Н припинено з 01.12.2011 року. Пунктом 5.3 Договору, визначено, що Орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Однак, Відповідачем не були виконані у повному обсязі взяті на себе зобовязання за Договором, в частині сплати орендної плати, у звязку з чим за період червень - листопад 2011 року за Відповідачем обліковується заборгованість в сумі 27\~469,51 грн. Крім того, відповідно до п. 3.7, 3.8 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає стягненню до державного бюджету та Балансоутримувачу в визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 7% від суми заборгованості. Так, за період з 21.06.2011 року по 01.12.2011 року Відповідачу була нарахована пеня у сумі 2\~365,33 грн. та штраф у сумі 1\~922,86 грн. Умовами вищенаведеного договору, а саме п. 3.12 визначено, що закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувача. Крім того, рішенням господарського суду Харківської області від 17.11.2011 року по справі № 5023/1723/11 стягнуто з ФОП [PERSON] на користь державного бюджету заборгованість з орендної плати в сумі 4\~658,21 грн. та пені в сумі 75,54 грн. Рішенням господарського суду Харківської області від 07.09.2011 року по справі № 5023/5977/11 стягнуто з ФОП [PERSON] на користь державного бюджету заборгованість з орендної плати в сумі 18\~186,67 грн. та пені в сумі 658,69 грн. Тому, на підставі вищевказаного, позивач вимушений звернутися до суду за даним позовом. Представник позивача [PERSON], який діє на підставі довіреності № 171 від 08.12.2016 року, в судове засідання не зявився, надав суду заяву, згідно якої підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив розглядати справу без його участі та у випадку неявки відповідача не заперечував проти ухвалення заочного рішення.. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, хоча відповідно до ч. 3\~ст. 74 ЦПК України\~повідомлявся про дату, час і місце розгляду справи, однак судова повістка від відповідача повернулася до суду за закінченням терміну зберігання. Відповідачем не подано заяви про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч. 3\~ст. 27 ЦПК України\~особи, які беруть участь у справі, зобовязані добросовісно здійснювати свої процесуальні права та виконувати процесуальні обовязки. У звязку з чим суд вважає за необхідне розглянути справу без участі відповідача, виходячи з вимог ч. 5\~ст. 74 ЦПК України\~та\~рішення Конституційного суду України від 13.12.2011 року № 17-рп/2011, згідно яких в разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, вказаної в матеріалах справи (зокрема, позовна заява), вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Згідно\~статті 224 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 224 ЦПК України. У звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі,фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, судом не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку. При здійсненні правосуддя у цивільних справах суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом (ст. 4 ЦПК). Відповідно ч.3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Відповідно до ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Статті 58 та 59 ЦПК України вказують на те, що докази повинні бути належними та допустимими. У відповідності до ст. ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. Так, в судовому засіданні було встановлено, що 27 липня 2010 року між [PERSON] відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та ФОП [PERSON] було укладено Договір Оренди № 4674-Н за умовами якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно частину ділянки з асфальтобетонним покриттям з північної сторони інженерного корпусу (інв.. № 001257), загальною площею 1\~500 кв.м., за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126, що знаходиться на балансі ДП «Завод ім.. [PERSON]» (код ЄДРПОУ 14315629). Вартість майна визначена згідно з незалежної оцінки станом на 10.02.2010 року, яка становить 484\~700,00 грн. Майно було передано в оренду з метою розміщення стоянки для автомобілів. Договір оренди був укладений на строк з 27.07.2010 року до 27.06.2013 року (п. 10.1 Договору) (а.с. 6-9). Відповідно п. 3.1 зазначеного договору орендна плата визначалася на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 року № 786 зі змінами і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - березень 2010 року 6\~000,00 грн. Орендна плата за перший місяць оренди липень 2010 року визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за квітень-липень 2010 року. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, що визначено п. 3.3 договору оренди. Відповідач за умовами договору, а саме п. 5.3, взяв на себе зобовязання своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області від 16.11.2012 року № 2433п, Договір оренди з ФОП [PERSON] від 27.07.2010 року № 4674-Н припинено з 01.12.2011 року (а.с. 11). Згідно ч. 1ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької на іншої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Пунктом 1 ч. 1 ст. 287 Господарського кодексу України визначено, що орендодавцями щодо державного та комунального майна є Фонд державного майна України, його регіональні відділення - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності. Орендна плата, встановлена за відповідною методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах. Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Відповідачем не були виконані у повному обсязі взяті на себе зобовязання за договором, в частині сплати орендної плати, у звязку з чим за період червень - листопад 2011 року за Відповідачем обліковується заборгованість в сумі 27\~469,51 грн. (а.с.13). Крім того, відповідно до п. 3.7, 3.8 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає стягненню до державного бюджету та Балансоутримувачу в визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 7% від суми заборгованості. Так, за період з 21.06.2011 року по 01.12.2011 року відповідачу була нарахована пеня в сумі 2\~365,33 грн. та штраф в сумі 1\~922,86 грн. (а.с.14). Пунктом 3.12 договору оренди визначено, що закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувача. Крім того, рішенням господарського суду Харківської області від 17.11.2011 року по справі № 5023/1723/11 стягнуто з ФОП [PERSON] на користь державного бюджету заборгованість з орендної плати в сумі 4\~658,21 грн. та пені в сумі 75,54 грн. Рішенням господарського суду Харківської області від 07.09.2011 року по справі № 5023/5977/11 стягнуто з ФОП [PERSON] на користь державного бюджету заборгованість з орендної плати в сумі 18\~186,67 грн. та пені в сумі 658,69 грн. Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором. Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за виконання грошового зобов'язання. Відповідно до статті 610 ЦК порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Статтею 611 ЦК передбачено, що у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема у вигляді сплати винною особою неустойки (штрафу, пені). Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Як вбачається із витягу з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ФОП [PERSON] припинив підприємницьку діяльність 16.07.2014 року, номер запису 24800060004060326 (а.с.17-18). Відповідно до постанови Верховного суду України від 04.12.2013 року у справі №6-125цс13, у випадку припинення субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру субєктів підприємницької діяльності) її зобовязання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобовязаннями, повязаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Виходячи з викладеного суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги Регіонального відділення фонду державного майна України по Харківській області про стягнення коштів підлягають задоволенню. На підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного і

Outcome: approved