Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-17 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], звернувся 02.09.2016 року в суд з цим позовом, вказуючи, що у 1977 році між ним та [PERSON] був укладений у письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку №7 по вул. Новоселів в с. Бочманівка з відповідними господарчими спорудами та будівлями. У вказаному будинку він проживає до цього часу. Договір купівлі-продажу посвідчувався і сільраді. Документи, у тому числі розписка продавця про отримання грошової суми, не збереглася по причині того, що пройшов тривалий час. Факт правомірності придбання житлового будинку та постійного проживання у ньому підтверджується довідками сільської ради. Спору між ним та будь-якими іншими особами відносно будинку не має. Позивач з урахуванням уточнення позову просить суд визнати за ним, [PERSON],право власності за на житловий будинок №7 з відповідними господарчими спорудами та будівлями по вул. Новоселів в с. Бочманівка Подільського району Одеської області. В ході судового розгляду справи позивач та його представник на позові наполягали у повному обсязі. Представник Бочманівської сільської ради Подільського району Одеської області у судове засідання не зявився, надав суду заяву про визнання позову та розгляд справи за його відсутності. Вислухавши позивача та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову. Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Крім відсутності заперечень з боку відповідача стосовно обставин цієї справи, зазначені обставини підтверджуються наявними у справі письмовими доказами. Як вбачається з копії Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений 05.07.2016 року КП «Інвентаризатор» на імя [PERSON] в натурі є: житловий будинок літ. «А, А1» загальною площею 68,0 кв.м, житловою 36,0 кв.м, погріб під частиною будівлі літ. «в», прибудова літ. «а», літня кухня літ. «В», сараї літ. «Г, Д, Е, З, М, О», гараж літ. «К», навіс літ. «Л», убиральня літ. «Н», хвіртка №1, огорожа №2, вимощення І, колодязь питний ІІ. Вартість цього становить 153954 грн. Факт правомірного заволодіння позивачем спірним житловим будинком підтверджується: довідкою виконавчого комітету Бочманівської сільської ради Подільського району Одеської області №452 від 12.08.2016 року, згідно якої [PERSON] дійсно зареєстрований та проживає в [INFO], який числиться за ним, в будинку проживає з 1977 року, будинок придбаний ним у [PERSON] нині покійного; довідкою виконавчого комітету Бочманівської сільської ради Подільського району Одеської області №451 від 12.08.2016 року, згідно якої згідно запису по господарської книги за ним числиться будинок по вул. Новоселів, 7 в с. Бочманівка Подільського району Одеської області, загальна площа будинку 56,0 кв.м, земельна ділянка 0,39 га; довідкою виконавчого комітету Бочманівської сільської ради Подільського району Одеської області №468 від 16.08.2016 року, згідно якої у сільській раді не має документів, які свідчать про купівлю-продаж його будинку. Також вказаний факт підтверджується тим, що земельна ділянка під будинком була приватизована позивачем, що підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №336074 та серії ЯИ №336073. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом. Пленум ВСУ в постанові N 20 від 22.12.95 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вказав, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки документи щодо купівлі-продажу спірного будинку втрачені, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на будинок у судовому порядку.

Outcome: approved