Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-01 00:00:00

Позивач [PERSON] Доменіко звернувся в суд з позовом до [PERSON] про встановлення сервітуту щодо земельної ділянки, усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, витребування рухомого майна з чужого незаконного володіння та стягнення моральної шкоди. Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Рожищенського районного суду від 03.02.2014 року виділено із спільної сумісної власності подружжя та визнано за ним право власності на частину житлового будинку по вул.Жовтнева,57а в с.Копачівка Рожищенського району. Цим же рішенням суду інша частина будинковолодіння по вул.Жовтнева,57-а в с.Копачівка виділена [PERSON], за нею ж визнано право власності. Також, виділено йому, особисте рухоме майно, яке придбане до шлюбу з [PERSON]. Відповідач перешкоджає йому в користуванні вищевказаним нерухомим майном, а саме: [PERSON] не допускає його до визначеної судом частки будинку, чинить перешкоди у реалізації права власності. За таких обставин просить суд встановити на невизначений строк сервітут надати йому право проходу, проїзду по земельній ділянці, розташованій по вул.Жовтнева,57-а в с.Копачівка Рожищенського району. Також, просить суд зобовязати [PERSON] усунути перешкоди у здійсненні користування ним частиною житлового будинку, шляхом надання йому вільного доступу до його приміщень та витребувати із незаконного володіння [PERSON] належне йому нерухоме майно на праві власності і стягнути в його користь з [PERSON] моральну шкоду в сумі 10000 грн., заподіяну протиправною поведінкою щодо його власності. До початку розгляду справи судом по суті представник позивача подав суду заяву про уточнення позовних вимог, просив встановити безоплатний на невизначений строк сервітут надати [PERSON] Доменіко, право проходу, проїзду по земельній ділянці, розташованій по вул.Жовтнева,57-а в с.Копачівка Рожищенського району, Волинської області, площею 0,0418 га (ширина земельної ділянки для накладання сервітуту від землі [PERSON] Доменіко 5.53 м., довжина зліва по межі землі [PERSON] 39.74 м., довжина справа від землі [PERSON] Доменіко до краю стіни будинку 19.84 м., ширина від межі [PERSON] до кута стіни будинку 9.43 м., ширина від межі [PERSON] паралельно будинку 21.64 м., довжина до будинку 7 м., відповідно схеми меж зон обмежень та сервітутів земельної ділянки [PERSON], що по вул.Жовтнева,57-а с.Копачівка) та зобовязати [PERSON] усунути перешкоди у здійсненні користування ним частиною житлового будинку по вул.Жовтнева,57-а в с.Копачівка Рожищенського району, Волинської області, а саме: приміщеннями першого поверху: частина коридору 1-1, площею 12.3 кв.м; коридор 1-10; кімната 1-11, гардеробна 1-12; санвузол 1-13; кухня 1-14; кімната 1-5; тераса 1-16, тераса 1-17, приміщеннями по мансардному поверху: коридор 1-18, топічна 1-19, спортзал -21, кладова 1-22, майстерня 1-23, гараж 1-24, приміщеннями підвалу: тераса а4, тераса а5, шляхом надання [PERSON] Доменіко, вільного доступу до вказаних приміщень. Щодо позовних вимог п.3 та п.4 про витребування рухомого майна з чужого незаконного володіння та стягнення моральної шкоди із відповідача [PERSON] просить дані вимоги не розглядати. Представник позивача в судове засідання не зявився, просить справу розглядати у його відсутності, підтримує позовні вимоги п.1. та п.2, проти заочного розгляду справи не заперечує. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності та не заперечує щодо зменшення позовних вимог та проти їх задоволення, тому суд ухвалив провести судовий розгляд у відсутності сторін. Вивчивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що позивач [PERSON] Доменіко є власником частини будинку в с.Копачівка по вул.Жовтнева,57а Рожищенського району, а відповідач [PERSON] є власником іншої частини цього ж будинку (а.с.9-11). Позивач просить встановити безоплатний на невизначений строк сервітут на земельній ділянці, що належить на праві власності [PERSON] по вул.Жовтнева,57а Рожищенського району для можливості користування проїзду по земельній ділянці, що перебуває у спільному користуванні сторін. Згідно п.2 ст.395 ЦК України одним із видів речових прав на чуже майно є право користування (сервітут). Пленум Верховного Суду України у п.22 Постанови № 7 від 16.04.2004 р.«Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» судам роз'яснив, що встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном. За приписами статті 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій особі, конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Особисті сервітути - це обмежені речові права, які уповноважують конкретну особу на безпосереднє користування чужим майном і в такий спосіб задовольняють певні її потреби. Таким чином, сервітут - це право обмеженого користування чужим майном. Отже, підставою встановлення сервітуту є відсутність у будь - якої особи, у тому числі і у власника майна, можливості задовольнити свої потреби іншим способом, як встановлення права користування чужим майном - сервітуту. Статтею 404 ЦК України, зокрема, визначено правові підстави права користування чужою земельною ділянкою, а саме, право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту. Відповідно до ст.402 цього Кодексу, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту. Зі змісту вказаної статті вбачається, що встановлення сервітуту здійснюється у правових формах, як договір, закон, заповіт або рішення суду. Цей перелік є вичерпним. Таким чином, судове рішення є окремою формою сервітуту. Представник відповідача надав суду заяву в якій зазначив, що не заперечує щодо зменшення позовних вимог та не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача. Таким чином, аналізуючи наведене вище, суд приходить до висновку, що задоволення потреб сервітурія [PERSON] Доменіко, неможливо здійснити яким-небудь іншим способом, а\~\~лише за способом обмеження сервітутом земельної ділянки належній відповідачу [PERSON], тому позов слід задовольнити та встановити безоплатний на невизначений строк сервітут надати [PERSON] Доменіко, право проходу, проїзду по земельній ділянці, розташованій по вул.Жовтнева,57-а в с.Копачівка Рожищенського району, Волинської області, площею 0,0418 га (ширина земельної ділянки для накладання сервітуту від землі [PERSON] Доменіко 5.53 м., довжина зліва по межі землі [PERSON] 39.74 м., довжина справа від землі [PERSON] Доменіко до краю стіни будинку 19.84 м., ширина від межі [PERSON] до кута стіни будинку 9.43 м., ширина від межі [PERSON] паралельно будинку 21.64 м., довжина до будинку 7 м., відповідно схеми меж зон обмежень та сервітутів земельної ділянки [PERSON], що по вул.Жовтнева,57-а с.Копачівка) та зобовязати [PERSON] усунути перешкоди у здійсненні користування ним частиною житлового будинку по вул.Жовтнева,57-а в с.Копачівка Рожищенського району, Волинської області, а саме: приміщеннями першого поверху: частина коридору 1-1, площею 12.3 кв.м; коридор 1-10; кімната 1-11, гардеробна 1-12; санвузол 1-13; кухня 1-14; кімната 1-5; тераса 1-16, тераса 1-17, приміщеннями по мансардному поверху: коридор 1-18, топічна 1-19, спортзал -21, кладова 1-22, майстерня 1-23, гараж 1-24, приміщеннями підвалу: тераса а4, тераса а5, шляхом надання [PERSON] Доменіко, вільного доступу до вказаних приміщень.

Outcome: approved