Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-28 00:00:00

Позивач [PERSON] 21 червня 2016 року звернулась до суду із позовом і просить визнати за нею право власності на квартиру №13 в багатоквартирному будинку по вулиці Переяславській, 34 села Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області за набувальною давністю. Посилається на те, що вона та її чоловік є пайовиками СВК «Нива» та з 1994 року постійно проживають у зазначеній квартирі, яка була надана їм для проживання на підставі протоколу засідання правління КСГПП «Нива» №5 від 30 червня 1994 року, що в подальшому було реорганізоване в СВК «Нива». Позивач вчасно сплачує всі комунальні послуги, виготовила технічний пасворт на квартиру. Отже є добросовісним набувачем, оскільки проживає в ній більше 20 років. В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги. Представник третьої особи Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області [PERSON] заперечив проти задоволення позову. Представник відповідача комісії по реформуванню СВК «Нива» в судовому засіданні 21 березня 2017 року позов не визнав. Представник СВК «Нива» до суду не з»явився, на неодноразові спроби виклику в судове засідання поштові повідомлення поверталися із зазначенням «такої організації не існує». За згодою всіх учасників судового засідання справу було розглянуто без участі СВК «Нива» за участі залученого в якості співвідповідача представника Комісії по реформуванню кооперативу. Судом встановлено наступне. Відповідно до копії паспорта позивача [PERSON] її місце проживання зареєстровано у [INFO] з 03 листопада 1992 року (а.с.7-8). Протоколом засідання правління КСГПП «Нива» №5 від 30 червня 1994 року задоволено заяву [PERSON] та надано [ADDRESS] для проживання її сім`ї (а.с.17-18). Позивач проживає в зазначеній квартирі та сплачує комунальні послуги, в тому числі квартплата зараховується на рахунок СВК «Нива» як власника житла, що підтверджується копіями квитанцій (а.с.23-25). Отже, позивачу відомо, що спірне майно належить СВК «Нива» і не вибувало з його власності. СВК «Нива» не лівквідовано, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Його керівником є [PERSON] (а.с.47-51). Разом з тим, відповідно до витягу із протоколу загальних зборів СВК «Нива» від 16.02.2001, було створено комісію по реформуванню даного кооперативу (а с. 79). Відповідно до копії трудової книжки, [PERSON] 20.02.2006 звільнений з членів СВК «Нива» та посади голови правління ( ас. 80-84). [PERSON] та її чоловік [PERSON] є власниками майнових сертифікатів СВК «Нива» серії КИ ХУІІ №1632664 та серії КИ ХУІІ №1632664 (а.с.19). На загальних зборах пайовиків СВК «Нива» (протокол №3 від 12 липня 2006 року)? на яких вирішувалось питання житлового фонду СВК «Нива» 557 осіб одноголосно вирішили запропонувати жителям, котрі проживають понад 10 років у квартирах, що належать СВК «Нива» і мають майновий пай, оформити власність на житло за рахунок суми майнового паю з можливою доплатою різниці між вартістю майнового паю та залишковою вартістю житла; запропонувати викупити за готівку жителям, котрі мають договір оренди з 2003 року, а також тим, хто бажає придбати вільні на сьогодні квартири; зобов`язати спілку власників земельних та майнових паїв розробити умови розрахунків та документального оформлення прийняття коштів та розподілу їх між власниками майнових паїв пропорційно до вартості майнового паю. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За змістом ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Як вбачається з п.9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Незважаючи на те, що позивачем надано документи, в яких зазначено, що вона проживає у [INFO], а також нею сплачуються комунальні послуги у звязку з проживанням у цій квартирі, право власності за набувальною давністю за нею не може бути визнаним. Оскільки власник не відмовлявся від права власності на належне йому майно та саме від власника і з його волі вона отримала квартиру в користування, про що позивачу було відомо. За вищевикладених обставин не може йтися про добросовісність заволодіння позивачем спірним приміщенням. Набувальна давність може слугувати підставою набуття права власності за методом виключення усіх інших правових підстав, що не заборонені законом. Зважаючи на те, що рішенням загальних зборів пайовиків СВК «Нива» вирішувалось питання житлового фонду СВК «Нива», позивачем неправомірно поставлене питання про можливість набуття права власності за давністю володіння. На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 328, 344 ЦК України,

Outcome: dismissed