Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-12 00:00:00

Позивач [PERSON] , в інтересах якої діють батьки- [PERSON] та [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку. В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що 14.06.2019 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою: [ADDRESS] за 100000 грн. Оскільки м. Луганськ на даний час є тимчасово неконтрольованою територією України, де не працюють ані приватні, ані державні нотаріуси, нотаріальне посвідчення угоди купівлі-продажу нерухомого майна можливе тільки на контрольованій українською владою території. Сторони погодилися провести його нотаріальне посвідчення у смт Станиця-Луганська. Проте, відповідач відмовився виїжджати з тимчасово окупованої території до смт Станиця-Луганська, мотивуючи це небезпечною ситуацією та відсутністю коштів на проїзд і нотаріальне оформлення документів. У зв`язку з чим позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з належними господарськими та побутовими будівлями і спорудами загальною площею 112,3 кв.м та земельної ділянки площею 0,0509 га кадастровий номер 4410100000:01:041:0039, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] , та визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок та земельну ділянку. В судове засідання позивач - малолітня [PERSON] не з`явилася. Законні представники позивачки - [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися. Представник позивача - адвокат Ракицька І.М. в судове засідання не з`явилася, попередньо надала до суду заяву про розгляд справи без її участі та без участі позивача і її законних представників, просила позов задовольнити в повному обсязі Відповідач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає. Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, дослідивши докази по справі кожний окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0509 га для будівництва і обслуговування житлового будинку кадастровий номер 4410100000:01:041:0039 та житлового будинку з належними господарськими та побутовими будівлями і спорудами загальною площею 112,3 кв.м на підставі рішення Білокуракинського районного суду Луганської області від 28.03.2018 року (а.с.8-9). Відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 14.06.2019 року між [PERSON] та [PERSON] , в інтересах якої діють батьки: [PERSON] та [PERSON] в простій письмовій формі, [PERSON] продав [PERSON] житловий будинок та земельну ділянку площею 0,0509 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 4410100000:01:041:0039 (а.с.7). В п.6 Договору купівлі-продажу сторони погодили провести його нотаріальне посвідчення. Згідно п.п.3-4 Договору купівлі-продажу [PERSON] отримав від покупця 100000 грн до підписання цього договору в якості виплати за житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. На підставі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу ... житлового будинку (квартири) ... укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Таким чином, доводи позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, у зв`язку з чим суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved