Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-04 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], який проживає у [INFO] звернувся 01.03.2017 року в суд з цим позовом, вказуючи, що він є постійним користувачем земельної ділянки площею 29,5 га для ведення селянського (фермерського) господарства на території Мардарівської сільської ради Подільського району Одеської області, державний акт ІІ-ОД №019585, виданий 03 червня 1999 року відповідно до рішення сесії Котовської районної Ради народних депутатів Котовського району Одеської області від 17 березня 1999 року №64/ХХІІІ, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №55-з. В теперішній час право постійного користування земельною ділянкою необхідно зареєструвати в єдиному Держреєстрі. При зверненні до державного реєстратора Подільської районної державної адміністрації Одеської області щодо внесення до реєстру його права постійного користування вказаною земельною ділянкою було виявлено, що в рішенні Котовської районної ради від 17 березня 1999 року № 64/ХХІІІ, в резолютивної частині записано: …районна рада вирішила: Надати гр.[PERSON] земельну ділянку загальною площею-32 га ріллі, із земель запасу на території с.Плоске Мардарівської сільської ради, для створення селянського (фермерського) господарства, із них: 2.5 га ріллі - у приватну власність; 29,5 га ріллі - постійне користування. В оригіналі рішення, що знаходиться у державному архіві Подільської районної державної адміністрації після слів «земель запасу» над словом «території» ручкою дописано «колишнього», а в слові «Плоске» ручкою дописана буква «е», а також після букви «е» незначне замащення білою краскою. Вказана дописка і виправлення не надають йому можливості щодо внесення до реєстру його права постійного користування земельною ділянкою. З вказаного приводу він звернувся до Подільської районної ради, що є правонаступником Котовської районної ради, яка приймала рішення №64/ХХІ1І та 14.02.2017 року одержав відповідь, що Подільська районна рада немає повноважень щодо внесення змін до цього рішення. Рекомендували йому звернутись з позовом до суду. Він виконав всі передбачені законом вимоги, виготовив технічну документацію, одержав державний акт на право постійного користування та вказаною земельною ділянкою користується 17 років. Невнесення до Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права постійного користування порушує його права, як землекористувача. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, вказана земельна ділянка знаходиться у його постійному користуванні, її кадастровий номер 5122984800:01:001:0330 (площа7.6800 га) і 5122984800:01:001:0331 (площа 21,8200 га). Позивач просив суд винести рішення, яким визнати за ним, [PERSON] право постійного користування земельною ділянкою площею 29,5 га ріллі на території Мардарівської сільської ради\~ Подільського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122984800:01:001:0330 (площа 7,6800 га) і 5122984800:01:001:0331 (площа 21,8200 га), державний акт ІІ-ОД №019585, зареєстрований в Книзі записів державний актів на право постійного користування землею за №55-з, виданий 03 червня 1999 року відповідно до рішення сесії Котовської районної ради народних депутатів Котовського району Одеської області від 17 березня 1999 року №64/ХХІІІ, в якому після слів «земель запасу» над словом «території» ручкою дописано «колишнього», а в слові «Плоске» ручкою дописана буква «е», а також після букви «е» незначне замащення білою краскою. В ході розгляду справи у суді представник позивача за довіреністю [PERSON] підтримав позов у повному обсязі. Представник Подільської районної ради Одеської області у судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив. Заперечень до позову не виказав. Тому справу розглянуто у його відсутність. Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Як вбачається з матеріалів справи, 03 червня 1999 року [PERSON] було видано Державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №019585, площею 29,50 га ріллі на території Мардарівської сільської ради Подільського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122984800:01:001:0330 (площа 7,6800 га) і 5122984800:01:001:0331 (площа 21,8200 га), зареєстрований в Книзі записів державний актів на право постійного користування землею за №55-з. Вказаний Державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №019585 виданий [PERSON] відповідно до рішення сесії Котовської районної ради народних депутатів Котовського району Одеської області від 17 березня 1999 року №64/ХХІІІ. Так, пунктом 1 рішення Котовської районної ради народних депутатів Котовського району Одеської області від 17 березня 1999 року №64/ХХІІІ «Про створення селянського /фермерського/ господарства гр. [PERSON] на території Мардарівської сільради» вирішено: «Надати гр. [PERSON] земельну ділянку загальною площею 32,0 га ріллі із земель запасу на території колишнього с.Плоске Мардарівської сільської ради, для створення селянського /фермерського/ господарства, із них: 2,5 га ріллі - у приватну власність; 29,5 га ріллі - постійне користування. Проте, у рішенні Котовської районної ради народних депутатів Котовського району Одеської області від 17 березня 1999 року №64/ХХІІІ, після слів «земель запасу» над словом «території» ручкою дописано «колишнього», а в слові «Плоске» ручкою дописана буква «е», а також після букви «е» незначне замащення білою краскою. Вказані виправлення у рішенні позбавляють позивача права на внесення до державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про реєстрацію свого права постійного користування. З цього приводу позивач звертався до Подільської районної ради Одеської області, та отримав відповідь за вих.№02-19/19 від 14.02.2017 року, згідно якої Подільська районна рада не має можливості та повноважень щодо внесення змін до рішення, оскільки вищевказане рішення районної ради було прийняте радою попередніх скликань і оригінал протоколу сесії переданий на зберігання до державного архіву. Рекомендовано звернутися до суду. Відповідно до ст. 22 ЗК України (у редакції чинній на момент виникнення правовідносин №561-ХІІ від 18.12.1990 року) право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Згідно ст.23 цього Кодексу право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Позивач виконав всі передбачені законом вимоги, виготовив технічну документацію та одержав Державний акт на право постійного користування землею. Відповідно до ч. 1 ст.152 ЗК України (від 25 жовтня 2001 року № 2768-III), держава забезпечує громадянам і юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю, Згідно ч.2 1 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно п «а» ч.3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян і юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. Оскільки позивач отримав Державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №019585 площею 29,50 га ріллі на території Мардарівської сільської ради Подільського району Одеської області, на підставі рішення Котовської районної ради народних депутатів Котовського району Одеської області від 17 березня 1999 року №64/ХХІІІ, тому набув право постійного користування вказаною земельною ділянкою. Суд вважає, що недоліки правовстановлюючих документів не можуть перешкоджати позивачу у здійснені ним права постійного користування земельною ділянкою на законних підставах. Таким чином суд вважає вимогу позивача обґрунтованою та такою, що підлягає захисту у судовому порядку.

Outcome: approved