Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-02 00:00:00

Позивач [PERSON] 07.10.2014 року звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що він уклав з власниками майнових паїв колишнього ТОВ А/Ф «Восход» в особі уповноваженого [PERSON] 20 лютого 2012 року договір купівлі-продажу складського приміщення загальною площею 968, 6 кв. метрів за [ADDRESS] вартістю 25 000 гривень. Договір укладено належними сторонами на умовах, що оговорені під час укладання договору, всі істотні умови, які є обов'язковими, сторонами виконанні, сплачено грошову суму за договором, передано об'єкт нерухомості від продавця до покупця, окрім нотаріального посвідчення. На даний час виникла необхідність оформити належним чином дану нерухомість у нотаріальному порядку, але це неможливо зробити у зв'язку з відсутністю свідоцтва про право власності, відсутності документації із землеустрою та неможливістю присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, під нежитловою будівлею, тому прохає визнати договір дійсним у судовому порядку. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі . Відповідач - уповноважений від власників майнових паїв [PERSON] в судове засідання надав письмову заяву про визнання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи без його участі /а.с.12-13/. Враховуючи думку позивача, суд вважає за можливе провести судовий розгляд без участі представника відповідачів [PERSON] Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, оцінюючи докази, вважає, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно накладної № 11 від 20.02.2012 року та акту продажу зернового складу від 20.01.2012 року [PERSON] як уповноважена особа від власників майна колишнього ТОВ АФ «Восход» продав [PERSON] приміщення зернового складу в [ADDRESS] за 25 000 гривень /а.с.5, 13-14/. Технічний паспорт на нежитлове приміщення загальною площею 968,6 кв. метрів по вул. Митрофанова, 30 в с. Пожня Великописарівського району Сумської області виготовлений 28.10.2014 року відповідно до заяви [PERSON] /а.с.17-19/, вартість нежитлової будівлі літ. «А» становить 62 920 гривень /а.с.16/. Відповідно довідки сільської ради земельна ділянка під складським приміщенням за [ADDRESS] належить Пожнянській сільській раді /а.с.24/. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Відповідно ч.1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір купівлі - продажу житлового будинку /квартири/ або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, що встановлено ст. 657 ЦК України. Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Як вбачається з договору купівлі-продажу сторони досягли згоди відносно усіх істотних умов, договір укладений у письмовій формі, але без нотаріального посвідчення. Тому суд дійшов висновку, що є достатньо підстав вважати, що даний договір є дійсним і позивач є власником вказаної нежитлової будівлі.

Outcome: approved