Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-07 00:00:00

Позивач [PERSON] в особі представника [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи приватний нотаріус Запорізького МНО Запорізької області Вовк І.І., Запорізька товарна біржа «Капітал ВК» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на частину домоволодіння в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову зазначено, що 02.02.1998 р. [PERSON] придбав у [PERSON] 7/100 частин домоволодіння [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу був зареєстрований Запорізькою Товарною Біржою «Капітал ВК», реєстраційний № Н-1076 від 02.02.1998 р. та проведено реєстрацію у Запорізькому бюро технічної інвентаризації реєстровій книзі № 128, за № 18881 від 30.03.1998 р. Сторони за договором домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором купівлі-продажу від 02.02.1998 р., укладеним на Запорізькій товарній біржі «Капітал ВК», крім того, відбулося повне виконання договору, але не було здійснене нотаріальне посвідчення договору. [INFO] [PERSON] помер, після його смерті відкрилася спадщина на належне спадкодавцю майно. 10.02.2021 року приватний нотаріус Запорізького МНО Запорізької області Вовк І.І. постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 7/100 частин домоволодіння [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва документів, а саме, документів, що посвідчують право власності на майно спадкодавця (оскільки договір купівлі-продажу нерухомості на товарній біржі не був посвідчений нотаріально, а відтак не може бути документом, підтверджуючим право власності). Угоди зареєстровані на біржі не підлягали нотаріальному посвідченню на час її укладення. Посилаючись на зазначені обставини, просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/100 частин домоволодіння [ADDRESS] , укладений 02.02.1998 року між [PERSON] і [PERSON] , зареєстрований на Запорізькій Товарній біржі «Капітал ВК», зареєстрований за № Н-1076; визнати за [PERSON] право власності на 7/100 частин домоволодіння [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Ухвалою суду від 26.02.2021 року було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 21.04.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, до судового засідання не з`явилися, відзив на позов не надали. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, раніше надав суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечує. Треті особи в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, заяв суду не надали, в зв`язку з чим, на підставі ч.3 ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у їх відсутність, на підставі доказів наявних в матеріалах справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено,\~що 02.02.1998\~року між\~ [PERSON] \~та [PERSON] \~було укладено\~договір купівлі-продажу,\~згідно якого\~ [PERSON] \~придбав у\~ [PERSON] \~7/100\~частин домоволодіння\~ [ADDRESS] .\~Зазначений договір\~купівлі-продажу\~на підставі\~ст.15\~ЗУ «Про\~товарну біржу»\~був зареєстрований\~за реєстровим\~номером №Н-1076\~Запорізькою Товарною\~Біржею «Капітал\~ВК». Умови договору купівлі-продажу були виконані. Право приватної власності за [PERSON] на підставі вказаного договору зареєстровано в Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації 30.03.1998 р. за реєстровим № 18881, реєстрова книга 128, що підтверджується відповідним відбитком штемпелю на зворотній сторінці договору. За змістом ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Відповідно до п. 4 Прикінцевих і перехідних положень ЦК України 2003 року, що набрав чинності 01 січня 2004 року, цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Відповідно до ст. 49\~Закону України «Про власність», чинного на час виникнення спірних правовідносин, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлене судом. За змістом ст. ст.\~128,\~153 ЦК УРСР, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в повній у належних випадках формі досягнуто згоду по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорі даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно буди досягнуто згоди. Відповідно до\~ст. 224 ЦК УРСР\~за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Так, право укладати договори купівлі-продажу і реєструвати їх на товарній біржі передбачено\~ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10 грудня 1991 року\~згідно з ч. 2 якої угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Положеннями\~ст. 47 ЦК УРСР\~(в ред. 1963 року) передбачено, що нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч. 2\~ст. 48 цього Кодексу. Відповідно з п. 2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, суд вважає, що сторони домовилися про усі істотні умови договору купівлі-продажу об`єкту нерухомості, виконання договору відбулося, що також не заперечувалось відповідачем [PERSON] . Відповідно до вимог\~ст. 25 ЦК України\~здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим Олександрівським районним у місті Запоріжжі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) від 21.07.2020 року. Після смерті [PERSON] приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Вовк І.І. заведено спадкову справу № 1/2021, матеріали якої свідчать про те, що єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті [PERSON] являється дочка померлого [PERSON] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.02.2021 року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, яке складається з 7/100 часток домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що залишилось після смерті її батька, оскільки представлений спадкоємцем договір купівлі-продажу частки зазначеного домоволодіння був посвідчений Запорізькою Товарною Біржею «Капітал ВК», що не відповідає вимогам\~ст. 227 ЦК України, у зв`язку з чим роз`яснено процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. У відповідності до ч.1\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно зі\~ст. 1220 ЦК України\~спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до вимог\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, не заборонених законом. У відповідності до\~ст.392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч.1\~ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку. Аналізуючи викладене, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на вищевказану частину домоволодіння в порядку спадкування за законом. На підставі викладеного та

Outcome: approved