Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-31 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], звернулась 12 вересня 2016 року в суд з цим позовом, вказуючи, що їй на праві власності належить житловий будинок по вул. 8-го Березня, 13 в м. Подільську Одеської області. Відповідачка є колишньою власницею 23/100 частини вказаного будинку, які за договором купівлі-продажу від 12.12.2014 року вона, позивачка, у неї придбала. З того часу відповідачка виїхала на постійне місце проживання у м. Одесу, де і проживає. Просила ухвалити рішення суду, яким визнати [PERSON], такою, що втратила право на користування житловим будинком за адресою: вул. 8-го Березня, 13 в м. Подільську Одеської області. Позивачка в ході судового розгляду справи підтримала позов у повному обсязі. Відповідачка [PERSON], [INFO], яка зареєстрована на постійне місце поживання по вул. 8-го Березня, 13/2, м. Подільськ, Одеська область, у судове засідання не зявилась. Причин своєї неявки суду не повідомила. Заяви про розгляд справи у свою відсутність суду не надала. Вислухавши пояснення позивача, покази свідка та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок /частину будинку/, квартиру, користуються ним /нею/ для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Встановлено, що позивач [PERSON], [INFO], є власницею 36/100 частини житлового будинку за адресою: вул. 8-го Березня, 13, м. Подільськ, Одеська область, на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 27.10.2003 року, та договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 12 грудня 2014 року, посвідченого приватним нотарісом Котовського міського нотаріального округу Одеської області, зареєстровано у реєстрі за №2369. В цьому будинку на постійне місце проживання зареєстрована з 27.07.2009 року відповідачка [PERSON], [INFO]. За умовами вказаного договору купівлі-продажу відповідачка як продавець цієї частини будинку зобовязалась негайно знятись з реєстрації. Однак до цього часу цього не виконала. Стаття 72 ЖК дозволяє суду визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців на відповідній жилплощі будинку такою, що втратила право на користування цією житловою площею. Факт того, що відповідачка у вказаному будинку не проживає підтверджується показами свідка [PERSON], яка свідчила, що з 2003 року в будинку по вул.8-го Березня, 13 проживає лише позивачка. Інші особи в будинку не проживають. Згідно ч.1 ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобовязані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Відповідно до цієї норми закону відповідач зобовязаний був зареєструватись за новим постійним місцем проживання протягом 10 днів з дня переїзду до цього постійного місця проживання. Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідачки за адресою: вул. 8-го Березня, 13, м. Подільськ, Одеська область, є формальною, без наміру її фактичного проживання в цьому будинку. Відповідно з моменту підписання договору купівлі-продажу цієї частки будинку вона втратила право на користування цим будинком, оскільки добровільно припинила користування вказаним житловим будинком та переселилась на інше місце свого проживання. Питання розподілу судових витрат між сторонами у справі судом не вирішується, оскільки таких вимог вони не заявляли.

Outcome: approved