Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-19 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], ІПН:281711552, звернувся 19.10.2015 року в суд з цим позовом про визнання за собою права власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями й спорудами в по вул.Зелена,27 в с.Мардарівка Котовського району Одеської області за набувальною давністю. Підставою цьому зазначав те, що свого часу у нього виникла необхідність в придбанні у власність житлового будинку. З оголошень йому стало відомо, що [PERSON] продає належний йому житловий будинок, розташований по вул. Зеленій, 27, с. Мардарівка, Котовського району, Одеської області за 20 500 грн. Оскільки його повністю влаштовували як сам будинок, так і його місцезнаходження, а також вартість, то мною було прийнято рішення купити даний будинок. В підтверженняцієї угоди 05.07.2004 року сплатив [PERSON] 20 500 грн. який в свою чергу надав йому власноручно складену розписку, а також передав всю правовстанавлюючу документацію на обєкт нерухомості, ключі від нього і повністю звільнив приміщення для його вселення. Нотаріально посвідчити цей договір купівлі-продажу спірного будинку не встигли, оскільки [PERSON] 27.02.2007 року помер. Починаючи з 2004 року по теперішній час (більше десяти років) він фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується чужим майном, утримує його, обробляє земельну ділянку, сплачує комунальні послуги та інші платежі, тому відповідно до ст.344 ЦК України набував право власності на це майно за набувальною давністю. Відповідач [PERSON], [INFO], в судове засідання не зявився, але надав заяву від 03.11.2015 року у якій заявлений позов повністю визнав. У звязку з відсутністю у судовому засіданні сторін справу розглянуто в порядку заочного провадження. Дослідивши письмові докази у справі суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Як вбачається з Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений КП «Інвентаризатор» на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями й спорудами в с.Мардарівка по вул.Зелена,27 (старий номер будинку №70) належав на праві власності [PERSON] Михеєвичу, у складі житлового будинку під літ. «А», загальною площею 39,9 кв.м., в тому числі житловою площею 18,3 кв.м., тамбур літ. «а», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «Г», вимощення, огорожа і хвіртка. Згідно рішення виконкому Мардарівської сільради Котовського району Одеської області №20 від 25.07.2012 року змінено стару юридичну адресу житлового будинку №70 по вул.Зелена в с.Мардарівка Котовського району Одеської області, що належав [PERSON] Михеєвичу, на нову адресу - вулиця Зелена,27 в с.Мардарівка Котовського району Одеської області за фактичним місцезнаходженням. [PERSON] Михеєвич помер 27.02.2007 року в с.Мардарівка Котовського району Одеської області у віці 79 років, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія 1-ЖД №095300. Відповідач у справі є власником цього будинку згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.09.2012 року. Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовані нормами Цивільного кодексу України. Факт правомірного заволодіння позивачем спірним будинком з відповідними господарськими будівлями й спорудами з липня 2004 року не заперечується відповідачем та підтверджується копією письмовою розпискою від 05.07.2004 року про отримання [PERSON] від позивача [PERSON] коштів у розмірі 20500 грн. грн. за проданий житловий будинок з відповідними господарськими будівлями й спорудами в с.Мардарівка по вул.Зелена,70. Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовістно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. Згідно положення ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З урахуванням обставин справи та наявних письмових доказів цьому, суд вважає за можливе позов задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved