Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-26 00:00:00

Позивач 27.12.2018 р. звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на нежитлове приміщення. Заявлений позов обґрунтовував тим, що згідно рішення Х сесії VІІ скликання Єзупільської селищної ради Тисменицького району Івано-Франківської області від 25.05.2017 р. було погоджено Положення про організацію та проведення аукціонних торгів з продажу нерухомого майна, що належить Єзупільській селищній раді, розроблене Івано-Франківською аграрною товарною біржею. Оголошення про проведення аукціону з продажу нежитлового приміщення - приміщення підсобного господарства площею 931,3 м.кв., що знаходиться за адресою вул. Межигороди, 36 в смт. Єзупіль Тисменицького району Івано-Франківської області, було розміщено у газеті «Рідна Земля» № 23 (1444) від 09.06.2017 р. 20.06.2017 р. відбувся аукціон з продажу даного майна, переможцем якого став позивач, який набув право на укладення договору, що підтверджується протоколом № 1-А про хід торгів на аукціоні. Остаточна ціна продажу склала 34574 грн., які він перерахував на рахунок продавця майна. Після проведеного аукціону позивач отримав протокол про хід торгів та акт приймання-передачі придбаного майна від 26.06.2017 р. У 2018 р. у звязку з оформленням прав на землю для обслуговування та будівництва викупленого нерухомого майна позивач дізнався, що за підсумками аукціону необхідно було укласти у нотаріальному порядку договір купівлі-продажу. Звернувшись до приватного нотаріуса [PERSON] Тисменицького районного нотаріального округу, він отримав розяснення, що договори купівлі-продажу державного або комунального майна, які укладаються у процесі приватизації шляхом викупу, продажу на аукціоні або за конкурсом, підлягали обовязковому нотаріальному посвідченню протягом 30 днів. У звязку з тим, що у передбачені строки позивач не звернувся до нотаріуса про укладення договору купівлі-продажу, посвідчити такий договір у нотаріальному порядку неможливо. Тому просив визнати за ним право власності на нежитлове приміщення - приміщення підсобного господарства загальною площею 931,4 кв.м. по вул. Межигороди, 36 в смт. Єзупіль Тисменицького району Івано-Франківської області. Позивач у підготовче засідання не зявився, у поданій суду заяві просив справу розглянути в його відсутності, позов підтримав і просив його задовольнити. Представник відповідача у підготовче засідання не зявився, у поданій суду заяві відповідач позов визнав, щодо його задоволення не заперечував, просив справу розглянути у відсутності свого представника. Дослідивши наявні у матеріалах справи письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. У відповідності з вимогами ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Встановлено, що позивач [PERSON] 20 червня 2017 р. став переможцем аукціону з продажу нежитлового приміщення - приміщення підсобного господарства загальною площею 931,3м.кв. по вул. Межигороди, 36 в смт. Єзупіль Тисменицького району Івано-Франківської області та набув право на укладення договору з придбання нерухомого майна на аукціоні, що підтверджується протоколом № 1-А про хід торгів на аукціоні (а.с.5). Остаточна ціна продажу склала 34574 грн., які позивач перерахував на рахунок продавця майна (а.с.7). Відповідно до акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 26.06.2017 р. Єзупільська селищна рада Тисменицького району Івано-Франківської області передала, а позивач [PERSON] прийняв придбане на аукціоні майно (а.с.6). Згідно ст.27\~Закону України\~«Про приватизацію\~державного майна»\~від 04.03.1992\~р.\~та ст.23\~Закону України\~«Про приватизацію\~невеликих державних\~підприємств (малу\~приватизацію)\~від 06.03.1992\~р.,\~які діяли\~на момент\~проведення аукціону,\~договори купівлі-продажу\~державного або\~комунального майна,\~які укладаються\~в процесі\~приватизації шляхом викупу, продажу на аукціоні або за конкурсом, підлягали обовязковому нотаріальному посвідченню протягом 30 днів. Крім того, п. 5.4 Положення про організацію та проведення аукціонних торгів з продажу нерухомого майна, що належить Єзупільській селищній раді, затвердженого аукціонним комітетом, зазначено, що за підсумками аукціону на підставі протоколу, затвердженого замовником (продавцем майна), сплати біржового збору, переможці аукціону зобовязані протягом тридцяти днів укласти із замовником договори купівлі-продажу (а.с.9-12). Позивачем пропущені вказані строки для укладення договору купівлі-продажу придбаного нерухомого майна у нотаріальному порядку. Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно вимог ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. З огляду на те, що позивач як покупець та відповідач як продавець фактично виконали усі істотні умови договору купівлі-продажу, передбачені законодавством, позивач став власником спірного нерухомого майна; з урахуванням того, що позивач на даний час позбавлений можливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу\~придбаного з\~аукціону нерухомого\~майна та\~державної реєстрації\~нотаріусом його\~права власності\~на вказане\~майно, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову про визнання права власності на майно. На підставі наведеного, відповідно до ст. 204, 392, 655 ЦК України,

Outcome: approved