Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-02 00:00:00

Позивач 21.11.2018 року звернувся до Любашівського районного суду Одеської області з позовною заявою до відповідача про скасування державної реєстрації земельних ділянок, виключення з Державного земельного кадастру записів щодо державної реєстрації вказаних земельних ділянок, заборону вчиняти дії, стягнення судових витрат. В обгрунтування своїх вимог позивач вказує, що він являвся членом КСП «Москва» Любашівського району Одеської області. При розпаюванні вказаного господарства, йому було виділено земельну частку (пай). Після розпаювання земель КСП «Москва» Любашівського району Одеської області було встановлено, що земельна ділянка площею 2315.9 га (багаторічні насадження, пасовища, сіножати) не підлягає поділу і згідно рішення загальних зборів КСП «Москва» Любашівського району Одеської області № 1 від 16.02.1999 року вирішено використовувати вказані земельні ділянки сумісно. Загальні збори членів КСП «Москва» Любашівського району Одеської області не приймали рішення про передачу вказаної земельної ділянки до державної чи комунальної власності, тобто вказана земельна ділянка належить членам КСП «Москва» Любашівського району Одеської області на праві спільної часткової власності згідно з Державним актом на право колективної власності на землю, який видано КСП «Москва» Любашівського району Одеської області. Однак, відповідач, незважаючи на вищевикладене, самовільно зареєстрував земельні ділянки площею по 2 га кожна в Державному земельному кадастрі та надав фізичним особам дозволи на виготовлення технічної документації для отримання вказаних земельних ділянок у власність. Вказані дії відповідача порушують його право, а також права інших співвласників вказаної земельної ділянки щодо можливості визначення часток кожного співвласника, обмежує право розпорядження земельною ділянкою, а тому просив скасувати державну реєстрацію вказаних земельних ділянок, виключити з Державного земельного кадастру записи щодо державної реєстрації вказаних земельних ділянок, заборонити відповідачу вчиняти будь-дії щодо вказаних земельних ділянок, стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати. Третя особа без самостійних вимог [PERSON] позовні вимоги підтримала повністю, надала аналогічні пояснення. Представник відповідача позовні вимоги в судовому засіданні та у відзиві на позовну заяву позовні вимоги не визнав в повному обсязі, просив відмовити в задоволенні позовних вимог, так як права позивача ніяким чином не порушені, він отримав земельну частку (пай), державна реєстрація земельних ділянок не свідчить про обов`язкову передачe земельної ділянки у власність. Крім того, відповідач не знав про існування Державного акту на право колективної власності на землю серії [NUMBER] від 26.12.1995 року, виданого КСП «Москва» Любашівського району Одеської області. Треті особи, які не заявляють на предмет спору [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, будь-яких пояснень не надали, хоча були належним чином повідомлені про день, час та місце слухання справи відповідно до ст. 130 ЦПК України. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають частковому задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Відповідно до ст. 81 КПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. З Державного акту на право колективної власності серії [NUMBER] від 26 грудня 1995 року зі схемою видно, що земельна ділянка площею 5155 га на території Маловасилівської сільської ради Любашівського району Одеської області передано у колективну власність КСП «Москва» Любашівського району Одеської області (а.с. 15-18). Із списку громадян - членів колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Москва», який додано до вищевказаного Державного акту на право колективної власності на земельну ділянку, видно. що [PERSON] включений до даного списку за № [NUMBER] (а.с. 19-31). Із Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER] виданого 15 травня 1996 року видно, що [PERSON] має право на земельну частку (пай) із земель КСП «Москва» Любашівського району Одеської області (а.с. 32). З протоколу № 1 від 16 лютого 1999 року зборів уповноважених членів КСП «Москва» Любашівського району Одеської області та схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) КСП «Москва» Любашівського району Одеської області видно, що збори вирішили земельну ділянку площею 2315.9 га використовувати сумісно (а.с. 33-67). Відповідно до протоколу № 1 від 14 квітня 2017 року загальних зборів членів колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Москва» Любашівського району Одеської області збори вирішили земельну ділянку площею 2315.9 га (польові шляхи - 11.8 га, туловники - 23 га, пасовищу - 1403.8 га, сіножаті - 216.4 га) використовувати сумісно, оформивши право спільної сумісної власності членів господарства та уклавши договір про спільну часткову власність (а.с. 58-62). Рішенням Маловасилівської сільської ради Любашівського району Одеської області № 98-VII від 18 квітня 2017 року погоджено оформлення права спільної часткової власності на земельні ділянки, які не підлягали поділу та використовувались сумісно членами КСП «Москва», а також погоджено замовлення та виготовлення необхідної технічної документації для реєстрації в Державному земельному кадастрі (а.с. 63-64). З витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно видно, що земельні ділянки, які належать членам колишнього КСП «Москва» Любашівського району Одеської області, які заходяться на території Маловасилівської сільської Ради Любашівського району Одеської області, зареєстровані в Державному земельному кадастрі та їм присвоєно кадастрові номера: [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] (а.с. 85-99). З наказів Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 14.03.2018 року та 15.03.2018 року видно, Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області надано дозвіл [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої на території Маловасилівської сільської ради Любашівського району Одеської області площею по 2 га (а.с. 184-201). Держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, їх рівність перед законом, соціальну спрямованість економіки (частина четверта статті 13 Конституції України). Основний Закон України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю відповідно до закону (стаття 41). Відповідно до статті 23 Земельного кодексу України від 18.12.1990 право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Державний акт на право колективної власності на землю видається колективному сільськогосподарському підприємству, сільськогосподарському кооперативу, сільськогосподарському акціонерному товариству із зазначенням розмірів земель, що перебувають у власності підприємства, кооперативу, товариства і у колективній власності громадян. До державного акта додається список цих громадян. Підстави припинення права власності на земельну ділянку визначені у ст. 28 Земельного кодексу України від 18.12.1990 та у ст. 140 Земельного кодексу України від 25.10.2001. Ці підстави є вичерпні. Документів, які б підтверджували підстави припинення права власності членів КСП «Москва» Любашівського району Одеської області на 2315 га земель, що знаходились у спільній власності членів господарства (до яких входять земельні ділянки кадастрові номера: [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] ) суду не надано. З огляду на це, не було законних підстав для формування та державної реєстрації земельних ділянок площею по 2 га кожна, кадастрові номера: [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , що розташовані на території Маловасилівської сільської ради Любашівського району Одеської області, які належать КСП «Москва» Любашівського району Одеської області на праві колективної власності. Порядок державної реєстрації земельної ділянки визначено Законом України «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613-VI. У статті 24 цього Закону передбачено: Державний кадастровий реєстратор: здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей; перевіряє відповідність поданих документів вимогам законодавства; формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам; надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі; передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки. Здійснюючи державну реєстрацію земельної ділянки, державний кадастровий реєстратор не перевірив відповідність поданих документів вимогам законодавства, зокрема не встановив, що земельні ділянки перебувають у колективній власності членів КСП «Москва» Любашівського району Одеської області, хоча міг і повинен був це виявити. Формування земельних ділянок площею по 2 га кожна, кадастрові номера: [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , що розташовані на території Маловасилівської сільської ради Любашівського району Одеської області, які належать КСП «Москва» Любашівського району Одеської області на праві колективної власності відбулося не на підставі закону. Відомості про належність вказаних земельних ділянок до державної власності є недостовірними. Головне управління Держгеокадастру в Одеській області відповідно до чинного законодавства не має повноважень щодо розпорядження (виділення, передачу у власність) земельних ділянок, які перебувають у колективній власності. Враховуючи наведене, з метою поновлення порушеного права позивача на користування та розпорядження земельною ділянкою, яка знаходиться у спільному користуванні з іншими членами господарства, суд вважає за необхідне скасувати державну реєстрацію земельних ділянок земельних ділянок площею по 2 га кожна, кадастрові номера: [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] , що розташовані на території Маловасилівської сільської ради Любашівського району Одеської області, які належать КСП «Москва» Любашівського району Одеської області на праві колективної власності та зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Одеській області виключити з Державного земельного кадастру записи щодо державної реєстрації зазначених земельних ділянок. Вимога позивача щодо заборони відповідачу розпоряджатись земельними ділянками сільськогосподарського призначення, які перебувають у колективній власності на підставі Державного акту на право колективної власності на землю серії [NUMBER] від 26.12.1195 року, який видано Маловасилівською сільською радою Любашівського району Одеської області, не підлягає задоволенню, так як Головне управління Держгеокадастру в Одеській області згідно діючого законодавства не має права розпорядження землями колективної власності. Доводи відповідача про те, що позивач не є належним, його права не порушено суд не приймає до уваги, так як позивач має право на земельну частку (пай) із земель колективної власності КСП «Москва» Любашівського району Одеської області. Державна реєстрація сформованих окремих земельних ділянок, які входять до складу земель колективної власності обмежує можливість її перерозподілу між членами господарства. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір за шістнадцять вимог немайнового характеру - 11276 грн. 80 коп., що підтверджено документально квтанцією № 12 від 19.11.2018 року. Позовні вимоги задоволені частково, а саме задоволено п`ятнадцять позовних вимог немайнового характеру. Тому, з відповідача належить стягнути на користь позивача судовий збір в сумі 10572 грн. 00 коп. (704 грн. 80 коп. х 15). На підставі викладеного,

Outcome: partial