Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-11 00:00:00

Позивач [PERSON] 27.11.2017 року звернувся до суду із позовом до [PERSON], третя особа Відділ реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Родинської міської ради Донецької області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, посилаючись на те, що квартира [ADDRESS] (колишня Леніна) у м.Родинське Донецької області належить йому на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 20.09.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області, зареєстрованого в реєстрі за № 1740, що посвідчується договором купівлі-продажу. У даній квартирі з 04.04.2007 року зареєстрована відповідачка [PERSON], що підтверджується довідкою з місця проживання від 09.11.2017 року. Відповідачка [PERSON] з моменту придбання позивачем квартири не проживала у ній. Факт не проживання відповідачки у квартирі [ADDRESS] підтверджується актом від 09.11.2017 року, складеним комісіє у складі голови ОСББ «[PERSON], 12» [PERSON], секретаря Попова М.І. та у присутності сусідів. Ніяких речей, які б належали відповідачці, у квартирі немає. Комунальні платежі вона не вносить, хоча на неї нараховуються платежі за вивіз сміття. Усі витрати по утриманню квартири несе саме позивач. Факт реєстрації відповідачки у квартирі за даною адресою, яка належить позивачу на праві приватної власності, порушує його права власника. Обмеження полягають у тому, що він має додаткові матеріальні затрати по сплаті комунальних платежів, а також обмежене його право вільного користування та розпорядження майном, а саме квартирою. Позивач вважає, що відповідачка [PERSON] на підставі ст.. 405 ЦК України повинна бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням, оскільки не проживає у спірній квартирі понад один рік без поважних причин. Позивач [PERSON] у судовому засіданні підтримав заявлені вимоги. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилася по невідомій суду причині, про день слухання справи повідомлена належним чином, тому, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Представник третьої особи Відділу реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Родинської міської ради Донецької області у судовому засіданні підтримала заявлені позивачем вимоги. Вислухавши пояснення позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав: Судом встановлено, що позивач є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири (а.с.8-9). В зазначеному будинку зареєстрована [PERSON], [INFO] (а.с.18). Відповідачка [PERSON] з моменту придбання позивачем квартири не проживала у ній. Факт не проживання відповідачки у квартирі [ADDRESS] підтверджується актом від 09.11.2017 року, складеним комісіє у складі голови ОСББ «[PERSON], 12» [PERSON], секретаря Попова М.І. та у присутності сусідів (а.с.19). Позивач вважає, що відповідачка [PERSON] на підставі ст.. 405 ЦК України повинна бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням, оскільки не проживає у спірній квартирі понад один рік без поважних причин. Згідно статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст.. 391 ЦК України «Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном». Відповідно до частини 1 статті 3 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно статті 4 Цивільного процесуального кодексу України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстраційного обліку здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду про позбавлення права користування жилим приміщенням. З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved