Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-17 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], яка проживає у м. Котовську (Подільськ) Одеської області по пров. Калиновий (Постишева), 13, звернулась в суд з цим позовом до відповідача, вказуючи, що вона є власником квартири №83, що знаходиться по вул. Перемоги, 30, у м. Котовськ. Одеської області. Право власності підтверджується договором купівлі продажу. Після продажу квартири колишні власники: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], виїхали до Росії, однак з реєстраційного обліку не знялись. Відповідачі не проживають за вищевказаною адресою. При зверненні до Котовського РВ ГУ ДМС України в Одеській області з питанням зняття з реєстраційного обліку відповідачів, йому було рекомендовано звернутись до суду з відповідною заявою. В кінцевих позовних вимогах просила суд постановити рішення суду, яким усунути перешкоди в користуванні [PERSON] квартири [ADDRESS] (Котовську) Одеської області, шляхом зняття їх з реєстрації за цією адресою та визнання такими, що втратили право на користування цією квартирою. Позивач на позові наполягала. Відповідачі у судове засідання не зявились. Заяви про розгляд справи у свою відсутність не надали. Заперечень до позову не представили. Сповіщались про час і місце розгляду справи за адресою їх місця реєстрації: м.Подільськ (Котовськ), [ADDRESS]. Тому за згоди позивача справу розглянуто у їх, відповідачів відсутність в заочному порядку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник третьої особи - Котовський РВ ГУ ДМС України в Одеській області в судове засідання не зявився. Причин своєї неявки суду не повідомив. Заяви про розгляд справи у свою відсутність суду не надав. Тому справу розглянуто у відсутність цього представника. Вислухавши позивача, покази свідка та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. [PERSON] ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок /частину будинку/, квартиру, користуються ним /нею/ для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. [PERSON] договору купівлі - продажу та [PERSON] про державну реєстрацію прав позивач є власником квартири [ADDRESS] з 28.03.2016 року. Відповідно до ст.ст. 316, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ/майно/, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб. Власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Він вправі вчиняти відносно свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~[PERSON] письмових повідомлень Котовського РВ ГДМС України в Одеській області від 13.04.2016 року №№1672,1673, відповідачі [PERSON], [INFO] та [PERSON], 31 травня 1942 року, є зареєстрованими на постійне місце проживання в [INFO]. Стаття 72 ЖК дозволяє суду визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців на відповідній жилплощі будинку такою, що втратила право на користування цією житловою площею. [PERSON] Договору купівлі - продажу квартири [ADDRESS] від 22.03.2016 року, укладеного між сторонам у справі, відповідачі зобовязались знятись з реєстрації за цією квартирою до 28.03.2016 року, однак цього не виконали. [PERSON] ст.ст.525 і 526 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Факт того, що відповідачі не проживають за адресою: [INFO] підтвердив своїми показами свідок [PERSON], який свідчив, що відповідачі проживають у Росії і повертатись в Україну не планують. В квартирі відсутні будь-які їх речі. При продажі ними цієї квартири вони взяли зобовязання знятись з реєстрації до 28.03.2016 року, однак не виконали свого зобовязання. [PERSON] від 15.07.2016 року відповідачі не проживають в [INFO] з 2014 року. Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідачів за адресою знаходження квартири позивача є формальною, без наміру фактичного проживання на цій житловій площі. Відповідно відповідачі втратили право на користування цією квартирою, оскільки їх реєстрація в вказаній квартирі є лише формальною. [PERSON] ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Тому позов про втрату відповідачами права на користування квартирою позивача підлягає задоволенню.

Outcome: approved