Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-19 00:00:00

Позивач [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала та, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, просить суд усунути їй перешкоди у приватизації квартири № 10 у будинку № 92 на вулиці Київській в місті Рівне та зобовязати обєднання співвласників багатоквартирного будинку № 92 на вул.Київській в м.Рівне «Ідилія» (далі ОСББ «Ідилія») надати їй довідку про склад сімї та займані ними приміщення на квартиру № 10 у будинку № 92 на вулиці Київській в місті Рівне загальною площею 36,2 кв.м., що складається з житлової кімнати площею 18,1 кв.м., кухні площею 11,8 кв.м., санвузла площею 1,1 кв.м., коридору площею 3,4 кв.м., підсобної площею 1,8 кв.м., згідно зразка, наведеного у додатку 4 до Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 16 грудня 2009 року № 396 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29 січня 2010 року за № 109/17404. Представник ОСББ «Ідилія» [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав та просить суд у задоволенні позовних вимог [PERSON] відмовити. Представник комунального підприємства «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не зявився, будь-яких пояснень щодо позову не подав. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними, а тому позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлено, що позивач [PERSON] з 25 квітня 1986 року проживала у гуртожитку за адресою місто Рівне, вулиця К.Лібкнехта,92. У звязку зі зміною назви вулиці позивач була офіційно зареєстрована за адресою [INFO] у кімнаті № 19 вказаного гуртожитку 17 червня 1988 року, про що свідчить відповідна відмітка у її паспорті. Згідно розпорядження міського голови міста Рівне від 14 серпня 2007 року № 1406-р «Про дозвіл на реконструкцію» Рівненській громадській організації «Ідилія» було дозволено реконструкцію будівлі гуртожитку під житловий будинок, відповідно до погоджених проектних пропозицій, на вулиці Київській,92 в місті Рівне. Рішенням Рівненської міської ради від 17 березня 2011 року № 491 «Про зміну статусу гуртожитку № 92 на вулиці Київській» було змінено статус гуртожитку № 92 на вулиці Київській і надано йому статус житлового будинку. Розпорядженням міського голови міста Рівне від 01 квітня 2011 року № 296-р «Про перереєстрацію мешканців в житловому будинку на вулиці Київській,92», у звязку зі зміною статусу гуртожитку на житловий будинок, відділ громадянства і реєстрації фізичних осіб МВ УМВС України в Рівненській області було зобовязано провести реєстрацію мешканців згідно з додатком. Згідно додатку до розпорядження міського голови від 01 квітня 2011 року № 296-р позивач [PERSON] (квартиронаймач) та [PERSON] (дочка) підлягали реєстрації у квартирі № 10 житловою площею 18,1 кв.м. З відмітки у паспорті позивача слідує, що за адресою [ADDRESS] вона була зареєстрована 14 грудня 2011 року. Як слідує з талону реєстрації за місцем проживання, дочка позивача [PERSON] також зареєстрована за цією ж адресою. Згідно технічного паспорту на квартиру № 10 у житловому будинку № 92 по вулиці Київській в місті Рівне, виготовленого комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» 03 січня 2017 року станом на 18 листопада 2010 року, вказана квартира має загальну площу 36,2 кв.м. та житлову площу 18,1 кв.м., і складається з житлової кімнати площею 18,1 кв.м., кухні площею 11,8 кв.м., санвузла площею 1,1 кв.м., коридору площею 3,4 кв.м., підсобної площею 1,8 кв.м. За повідомленням комунального підприємства «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» № 693 від 05 грудня 2016 року, у позивача та її дочки у користуванні знаходиться однокімнатна квартира [ADDRESS] загальною площею 36,2 кв.м., житловою - 18,1 кв.м., що повністю відповідає даним технічного паспорту на квартиру. Як слідує з довідки про склад сімї та розмір платежів за житлово-комунальні послуги, виданої позивачу керівником ОСББ «Ідилія» 10 вересня 2015 року для предявлення до служби субсидій, в ній зазначена загальна площа квартири саме 36,2 кв.м. Такий же розмір загальної площі квартири вказаний і у повідомленні про надання субсидій № 000618 від 07 грудня 2016 року та від 09 лютого 2017 року. Таким чином, судом встановлено, що позивач [PERSON] є наймачем квартири № 10 будинку № 92 на вулиці Київській в місті Рівне, загальною площею 36,2 кв.м. та житловою площею 18,1 кв.м., яка складається з житлової кімнати площею 18,1 кв.м., кухні площею 11,8 кв.м., санвузла площею 1,1 кв.м., коридору площею 3,4 кв.м., підсобної площею 1,8 кв.м., в якій вона проживає та зареєстрована разом зі своєю дочкою [PERSON] [INFO]. Судом також встановлено, що починаючи з 2015 року позивач, з метою реалізації свого права на приватизацію житла відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», неодноразово зверталася до голови ОСББ «Ідилія» з проханням надати їй довідку про склад сімї та займані приміщення. Однак, до теперішнього часу довідку про склад сімї та займані приміщення відповідач позивачу не видав. Як слідує з відповіді голови правління ОСББ «Ідилія» [PERSON] від 24 січня 2017 року на запит адвоката [PERSON], відмовляючи у видачі довідки, відповідач посилається на самовільне зайняття позивачем іншої кімнати секції № 19 гуртожитку та ненадання позивачем ордеру для вселення в жиле приміщення, а також на ту обставину, що позивач не брала участі у витратах по реконструкції гуртожитку. Згідно частини третьої статті 2 Закону України «Про приватизацію\~\~державного житлового фонду», приватизація квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, включених до реконструкції поточного року, здійснюється після її проведення власником (володільцем) будинку (гуртожитку). Наймачі, які проживали у квартирах (будинках), житлових приміщеннях у гуртожитках до початку реконструкції, після проведення реконструкції мають пріоритетне право на\~\~приватизацію цих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках. Відповідно до частини другої статті 8 Закону України «Про приватизацію\~\~державного житлового фонду», передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Необхідність наявності для приватизації житла довідки про склад сім'ї та займані приміщення передбачено пунктом 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 16 грудня 2009 року № 396 (далі Положення), згідно якого, громадянином до приватизації подаються, окрім інших документів, також довідка про склад сім'ї та займані приміщення. Відповідно до пункту 19 Положення довідка про склад сім'ї та займані приміщення (далі - довідка) береться громадянином на підприємстві (організації), що обслуговує жилий будинок, гуртожиток. У довідці вказуються члени сім'ї наймача, які зареєстровані та мешкають разом з ним, а також тимчасово відсутні особи, за якими зберігається право на житло. У довідці також вказуються новонароджені, і на них враховується норма площі, що передається безкоштовно. Відомості про займані наймачем приміщення та їх площу заповнюють згідно з інвентаризаційними матеріалами, які зберігаються на підприємстві (організації) по обслуговуванню житла. При відсутності інвентаризаційних матеріалів або невідповідності їх інформації фактичному стану, що викликано проведенням ремонту чи реконструкцією будинку (гуртожитку), при необхідності уточнення даних для приватизації (у тому числі нумерації кімнат у гуртожитку) підприємство (організація) по обслуговуванню житла відновлює інвентаризаційні матеріали через субєкта господарювання, який здійснює технічну інвентаризацію обєктів нерухомого майна. Зразок довідки про склад сім'ї наймача квартири (одноквартирного будинку) та займані ними приміщення наведено у додатку 4. Як передбачено пунктом 21 Положення, орган приватизації, у разі потреби, уточнює необхідні для розрахунків дані залежно від складу сім'ї і розміру загальної площі квартири, жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах, оформляє відповідні розрахунки та видає розпорядження органу приватизації щодо квартир (будинків), кімнат у комунальних квартирах чи готує проект рішення органу місцевого самоврядування щодо жилих приміщень у гуртожитках. Таким чином, законом прямо передбачено обов'язок відповідача видати позивачу довідку про склад сім'ї та займані приміщення. Суд визнає, що відповідач не має повноважень своїми діями перешкоджати позивачу у реалізації права на приватизацію займаного нею житла (зокрема, і шляхом ствердження про те, що позивач самовільно зайняла додаткову площу в приміщенні гуртожитку), оскільки реалізувати таке право чи відмовити в його реалізації може лише орган приватизації у випадках встановлених законом. Крім того, саме такий орган і надає оцінку поданих документів та їх відповідності нормам закону. Враховуючи встановлені по справі обставини, суд прийшов до висновку, що дії посадових осіб ОСББ «Ідилія» порушують законні права позивача, за захистом яких вона звернулася до суду з позовом, та перешкоджають їй у приватизації займаної нею квартири, що свідчить про обґрунтованість та доведеність позовних вимог.

Outcome: approved