Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-01 00:00:00

Позивач [PERSON] в інтересах [PERSON] звернулися до суду з позовом до голови комісії по врегулюванню майнових відносин ТОВ «Промінь ЛТД» Гладій К.Б. та просять визнати за [PERSON] право власності на приміщення їдальні, загальною площею 209,8 м2, що в [ADDRESS] Гусятинського району Тернопільської області та право власності на тваринницьке приміщення [ADDRESS]. Посилається на те, що на основі протоколу № 24 засідання комісії по врегулюванню майнових відносин ТзОВ «Промінь» ЛТД від 12.01.2018 року вирішено продати [PERSON] тваринницьке приміщення № 6 (корівник) загальною площею 2126,0 м2 в [ADDRESS] Тернопільської області та приміщення їдальні загальною площею 209,8 м2 в [ADDRESS] на підставі проведеної експертної оцінки на вищевказані об'єкти нерухомого майна. Згідно квитанції до прибуткового касового ордера № 1 від 05.02.2018 року [PERSON] на основі експертної оцінки була оплачена Комісії по врегулюванню майнових відносин ТзОВ «Промінь ЛТД» сума в розмірі 80 930 грн. за тваринницьке приміщення № 6 (корівник) 2126,0 м2 - 24 500 грн. та приміщення їдальні площею 209,8 м2 - 56 430 грн. Актом прийому-передачі від 06.02.2018 року Комісією по врегулюванню майнових відносин ТОВ «Промінь ЛТД» передано вищевказані приміщення корівника та їдальні [PERSON] Однак нотаріально не можливо посвідчити договори купівлі-продажу, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказані будівлі, які відчужуються, а також відсутність кадастрових номерів та розміри земельних ділянок на який розташоване вищевказане нерухоме майно. Представник позивача [PERSON] згідно довіреності від 07.02.2018 року [PERSON] попередньо подав до суду заяву про розгляд справи без нього та без участі позивача, позовні вимоги підтримують повністю, просять задовольнити. Відповідач голова комісії по врегулюванню майнових відносин ТзОВ «Промінь ЛТД» Гладій К.Б. в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі, не заперечує щодо їх задоволення. Суд, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Протоколом № 19 загальних зборів співвласників майнових паїв ТзОВ «Промінь ЛТД» від 17.02.2011 року вирішено дозволити комісії по врегулюванню майнових відносин ТОВ «Промінь ЛТД» проводити реалізацію майна пайового фонду без послідуючого затвердження загальними зборами (а.с.7-8). Відповідно до протоколу № 24 засідання комісії по врегулюванню майнових відносин «Промінь ДТД» від 12.01.2018 року вирішено продати тваринницьке приміщення № 6 та їдальню після проведення незалежної експертної оцінки, а виділені кошти після продажу, роздати в рахунок майнового паю співвласникам майнових паїв (а.с.6). Згідно висновку про вартість об'єкту нерухомого майна ринкова вартість нежитлових приміщень, загальною площею 209,8 м2, в будівлі їдальні, яка розташована за адресою [ADDRESS] станом на 22.01.2018 року з заокругленням становить 56 430 грн. (а.с.22). Згідно висновку про вартість об'єкту нерухомого майна ринкова вартість нежитлових приміщень, загальною площею 2126,0 м2, в будівлі корівника, яка розташована за адресою [ADDRESS] станом на 22.01.2018 року з заокругленням становить 24 500 грн. (а.с.23). Рішенням Хоростківської міської ради Гусятинського району Тернопільської області № 88 від 18.12.2017 року вирішено присвоїти поштову адресу: приміщенню їдальні: [ADDRESS] Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера від 05.02.2018 року прийнято від [PERSON] на підставі: Протоколу № 24 від 12.01.2018 року засідання комісії по врегулюванню майнових відносин ТзОВ «Промінь ЛТД» суму : 80 930,00 грн. (а.с.9). Актом прийому-передачі приміщень будівлі їдальні та будівлі корівника від 06.02.2018 року комісія по врегулюванню майновими відносинами ТзОВ «Промінь ЛТД» в особі голови комісії Гладія К.Б. передано [PERSON] а підставі рішення протоколу № 24 від 12.01.2018 року та повної оплати приміщення будівлі їдальні за адресою: [ADDRESS] Відповідно до технічного паспорту на виробничий будинок корівник по [ADDRESS] Гусятинського району Тернопільської області, виготовленого ФОП [PERSON] 10.01.2018 року, загальна площа приміщення корівника становить 2126,0 м2 (а.с.13-17). Відповідно до технічного паспорту на виробничий будинок їдальню по [ADDRESS], виготовленого ФОП [PERSON] 10.01.2018 року, загальна площа приміщення їдальні становить 209,8 м2 (а.с.18-21). На звернення [PERSON] до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу Ціцінського І.В. надано роз'яснення за № 77/01-16 від 07.02.2018 року про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна: приміщення їдальні, що в [ADDRESS] Тернопільської області та приміщення корівника що в [ADDRESS] у зв'язку з відсутністю провавстановлюючих документів, що підтверджують право власності на майно, яке відчужується, а також відсутністю кадастрового номера та розміру земельної ділянки, на якій розташоване вищевказане майно (а.с.11). Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Статтею 640 ЦК України передбачено, що договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З огляду на викладені обставини є підстави вважати, що між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, однак через відсутність правовстановлюючих документів на майно що відчужується, а також через відсутність кадастрових номерів на земельні ділянки на яких розміщене вищевказане майно та їх розмір позивач не може оформити право власності на вищевказане майно, іншого порядку визнання за позивачем права власності на придбане нерухоме майно законодавством не визначено, а тому суд вважає, що слід визнати за [PERSON] право власності на виробничі приміщення - приміщення їдальні та приміщення № 6 (корівник), розташоване за адресою [ADDRESS] На підставі наведеного та

Outcome: approved