Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-24 00:00:00

Позивач [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.06.1998 року, виданого державним нотаріусом Другої Херсонської державної нотаріальної контори Шевченко Н.В., на підставі заповіту посвідченого Другою Херсонською державною нотаріальною конторою 25.11.1993 року за р.№3-5751, [PERSON] є власником 5/100 частин домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] . Право власності зареєстровано в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації в реєстраційній книзі №57 під р.№6812 17.06.1998 року. [PERSON] є власником 8/100 частин домоволодіння під [ADDRESS] , на підставі договору Дарування від 14.08.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Шулік А.О. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень 14.08.2013 року. [PERSON] , на підставі договору дарування, посвідченого Другою Херсонською державною нотаріальною конторою від 29.12.1987 року, належить 20/300 частини домоволодіння [ADDRESS] . Право власності зареєстровано в ДБТІ м.Херсона в реєстраційній книзі №101 за р.№6812 04.01.1989 року. За договором купівлі-продажу від 02.06.1989 року, посвідченого Другою Херсонською державною нотаріальною конторою, [PERSON] належить 16/300 частин домоволодіння [ADDRESS] . Право власності зареєстровано належним чином в ХДБТІ м.Херсона 07.06.1989 року. Іншим співвласникам зазначених в технічній документації станом на 26.11.2015 року є: [PERSON] 4/100, [PERSON] 4/100, [PERSON] 5/100, [PERSON] 7/100, [PERSON] 9/100, [PERSON] 11/100, місцева рада 35/100. На земельній ділянці розміром 1384,6 кв.м. розташоване домоволодіння, яке в цілому складається з: 1. житлового будинку, що має стіни з буту, жилою площею 43,3 кв.м. загальною площею 50,5 кв.м., позначеного на плані літ.«А»; 2. житлового будинку, що має стіни з буту жилою площею 58,6 кв.м. загальною площею 102,2 кв.м., позначеного на плані літ. «Б»; 3. житлового будинку, що має стіни з буту жилою площею 63,8 кв.м. загальною площею 104,7 кв.м., позначений на плані під літ. «Г»; 4. житловою будинку, що має стіни з буту житловою площею 30,6 кв.м. загальною площею 74,7 кв.м., позначений на плані під літ. «Д»; 5. житлового будинку, що має стіни з буту жилою площею 115,0 кв.м. загальною площею 191,2 кв.м., позначений на плані під літ. «Д»; 6. житлового будинку, що має стіни з буту жилою площею 115,0 кв.м. загальною площею 191,2 кв.м. позначений на плані під літ. «Є»; літня кухня літ. «В», сарай літ «М», «К», туалет літ. «И», гаражу літ «Ч», сараю літ. «П», «О», «Р», літньої кухні літ. «У», «З», сараю літ. «Х», гаражу літ. «Н», «Ж», «Л», літньої кухні літ. «Т», гаражу літ. «Ш», водопроводу - №2, огорожі №6,7,8,9. У зв`язку з викладеним, позивачі просять реально виділити у натурі належну [PERSON] 5/100 частин домоволодіння [ADDRESS] ; реально виділити [PERSON] 8/100 частин домоволодіння [ADDRESS] ; реально виділити [PERSON] 36/300 частин домоволодіння [ADDRESS] . Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 08.11.2017 року відкрито провадження у справі. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 15.03.2018 року розгляд справи призначено в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. 14.03.2018 року [PERSON] звернулася до суду з зустрічним позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Херсонської міської ради про виділ частки майна в натурі. Свої вимоги обгрунтовує тим, що йому на підставі договору дарування від 09.04.2008 року, р.№1010, належить 9/100 частин домоволодіння, що розташовані за адресою: [ADDRESS] Державна реєстрація права власності на 9/100 зареєстровано в ХДБТІ 29.04.2008 року. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав від 25.09.2017 року співвласниками інших частин домоволодіння [ADDRESS] є: [PERSON] 8/100 частки; [PERSON] 5/100 частки; Херсонська міська рада 35/100 частки; [PERSON] 36/300 частки (частка дорівнює 12/100); [PERSON] 5/100 частки; [PERSON] 4/100 частки; [PERSON] 4/100 частки; [PERSON] 7/100 частки; [PERSON] 11/100 частки. На даний час у фактичному користуванні [PERSON] знаходяться: житловий будинок літ. «А», літня кухня літ. «У», літня кухня літ. «Т», гараж літ. «Л». У зв`язку з тим, що між [PERSON] та відповідачами не досягнуто згоди щодо виділу частки у домоволодіння в натурі, просить виділити йому в натурі 9/100 частин домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . 05.04.2017 року [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з зустрічним позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Херсонської міської ради про виділ частки майна в натурі. Свої вимоги обґрунтували тим, що [PERSON] на підставі рішення Суворовського районного суду м.Херсона від 17.01.2005 року належать 4/100 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] Державна реєстрація права власності на 4/100 зареєстровано в ХДБТІ 24.03.2005 року. [PERSON] належать 4/100 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.10.2017 року. Разом [PERSON] і [PERSON] належать 8/100 частин домоволодіння. Співвласниками інших частин домоволодіння [ADDRESS] є: [PERSON] 8/100 частки; [PERSON] 5/100 частки; Херсонська міська рада 35/100 частки; [PERSON] 36/300 частки (частка дорівнює 12/100); [PERSON] 5/100 частки; [PERSON] 7/100 частки; [PERSON] 11/100 частки, [PERSON] 9/100 частки. На даний час у фактичному користуванні [PERSON] і [PERSON] знаходяться: частина житлового будинку літ. «Д», а саме приміщення ІІ (хол) площею 9,9 кв.м., приміщення ІІІ (кухня) площею 9,8 кв.м., приміщення VІІІ (туалет) площею 0,8 кв.м., приміщення ІХ (ванна) площею 2,5 кв.м., житлова кімната 4-1 площею 9,4 кв.м., кухня їдальня 4-2 площею 13,2 кв.м., приміщення 4-4 площею 25.4 кв.м., приміщення 4-5 площею 13,7 кв.м., гараж літ. «Н» площею 4,5х2,53+3,0+4,5. У зв`язку з тим, що між [PERSON] , [PERSON] та відповідачами не досягнуто згоди щодо виділу частки у домоволодіння в натурі, просять виділити їм в натурі у власність спільно в рівних долях домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . 11.04.2018 року [PERSON] звернувся до суду з зустрічним позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Херсонської міської ради про виділ частки майна в натурі. Свої вимоги обґрунтував тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину від 19.12.2012 року, виданого Державним нотаріусом Другої Херсонської нотаріальної контори Дергільовой О.Г. за №672, він є власником 11/100 частин домоволодіння з господарськими будівлями та прибудовами в [ADDRESS] . Право власності зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 19.12.2012 року. Іншими співвласниками зазначених в технічній документації є: [PERSON] 4/100, [PERSON] 4/100, [PERSON] 8/100; [PERSON] 5/100; [PERSON] 9/100, Херсонська міська рада 35/100 частки; [PERSON] 12/100; [PERSON] 5/100; [PERSON] 7/100. У зв`язку з викладеним, позивач просить реально виділити в натурі йому 11 сотих частин домоволодіння [ADDRESS] . Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 18.06.2018 року вимоги за зустрічними позовами [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] об`єднано в одне провадження з первісним позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки житлового будинку в натурі, присвоївши справі один реєстраційний №766/16232/17. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 01.10.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги в частині виділу частки житлового будинку просили задовольнити та покласти в основу рішення висновки судової експертизи. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісні позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що домоволодіння [ADDRESS] належить на праві приватної спільної часткової власності громадянам: [PERSON] 5/100 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.06.1998 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Херсонської державної нотаріальної контори Шевченко Н.В. за р.№1-2071; [PERSON] 8/100 частини на підставі договору дарування від 14.08.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Шулік А.О. за р.№2020; [PERSON] 12/100 частин (в тому числі 20/300 частини на підставі договору дарування від 29.12.1987 року, посвідченого Другою\~Херсонською державною\~нотаріальною конторою,+ 7/100 (16/300 ч.) на підставі договору купівлі-продажу від 02.06.1989 року, посвідченого Другою Херсонською державною нотаріальною конторою. [PERSON] 4/100 частини на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.10.2017 року; [PERSON] 4/100 частин на підставі рішення Суворовського районного суду м.Херсона від 17.01.2005 року; [PERSON] 5/100 частин на підставі договору купівлі-продажу від 21.01.1987 року; [PERSON] 7/100 частини на підставі заочного рішення Суворовського районного суду м.Херсона від 26.07.2006 року; [PERSON] 9/100 частини на підставі договору дарування від 09.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Козорізом Р.В. за р.№1010; [PERSON] 11/100 частини на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.12.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Херсонської державної нотаріальної контори Дергільовою О.Г. за р.№1-2163; Херсонській міській раді 35/100 частини згідно аркушу 3а інвентарної справи №4875). Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №37/18 від 12.04.2019 року, виготовленого судовим експертом Ларченко Г.І., на розгляд суду пропонується один варіант виділу часток позивачів за первісним позовом та зустрічним позовом відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок [ADDRESS] : - І частина: виділити у власність [PERSON] в житловому будинку літ. «Д» приміщення: №4-3 (житлове) площею 14,2 кв.м. вартістю 33\~513,00 грн., в прибудові літ. «д» приміщення: №VІ (санвузол) площею 3,6 кв.м. вартістю 12 744,00 грн., в прибудові літ. «д2» приміщення: №І (кухня) площею 16,9 кв.м. вартістю 56\~891,00 грн.; господарські будівлі та споруди: туалет літ. «И»; підземні мережі водопостачання №2 загального користування для всіх співвласників вартістю 1\~162,00 грн. Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються власнику І-ї частини складає 104\~310,00 грн. Правова частина залишається на рівні 5/100 частин від усього домоволодіння згідно ст.357 ЦК України. - ІІ частина: виділити у сумісну власність [PERSON] та [PERSON] в житловому будинку літ. «Д» приміщення: №4-1 (житлове) площею 9,4 кв.м. вартістю 22\~184,00 грн., №4-2 (кухня-їдальня) площею 13,2 кв.м. вартістю 31\~153,00 грн., в мансарді приміщення: №4-4 (підсобне) площею 25,4 кв.м., №4-5 (підсобне) площею 13,7 кв.м., №Х (сходи) площею 2,9 кв.м. загальною площею 42,0 кв.м. вартістю 86\~002,00 грн., в прибудові літ. «д1» приміщення: №ІІ (хол) площею 9,9 кв.м., №ІІІ (кухня) площею 9,8 кв.м., №VІІІ (туалет) площею 0,8 кв.м., №ІХ (ванна) площею 2,5 кв.м. загальною площею 23,0 кв.м. вартістю 70\~813,00 грн. Господарські будівлі та споруди: гараж літ. «Ч» вартістю 41 656,00 грн.; а туалет літ. «И», підземні мережі водопостачання №2 загального користування для всіх співвласників вартістю 1\~163,00 грн. Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що сумісно виділяються власникам ІІ-ї частини складає 252\~971,00 грн. Правова частка залишається на рівні 8/100 часин від усього домоволодіння згідно ст.357 ЦК України. Правові частки співвласників залишаються на рівні: [PERSON] 4/100 частин, [PERSON] 4/100 частин. - ІІІ частина: виділити у власність [PERSON] в житловій прибудові літ «Е1» приміщення: №7-3 (кухня) площею 10,9 кв.м. вартістю 21\~882,00 грн., №7-4 (санвузол) площею 5,0 кв.м. вартістю 10\~037,00 грн., №7-7 (житлове) площею 17,7 кв.м. вартістю 35\~533,00 грн., в прибудові літ. «е5» приміщення: №ХІ (топочна) площею 5,8 кв.м. вартістю 16\~362,00 грн., в прибудові літ. «е2» приміщення: №ІІІ (підсобне) площею 7,1кв.м. вартістю 14\~349,00 грн., №ІХ (тамбур) площею 0,7 кв.м. вартістю 1\~415,00 грн., №Х (коридор) площею 2,6 кв.м. вартістю 5\~255,00 грн., в мансарді приміщення: №7-10 (житлове) площею 17,0 кв.м вартістю 35\~331,00 грн. Господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Х» вартістю 16\~148,00 грн., гараж літ. «Ж» вартістю 22\~514,00 грн., а туалет літ. «И», підземні мережі водопостачання №2 загального користування для всіх співвласників вартістю 1\~163,00 грн. Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються власнику ІІІ-ї частини складає 179\~989,00 грн. Правова частка залишається на рівні 8/100 частин від усього домоволодіння згідно ст.357 ЦК України. - ІV частина: виділити у власність [PERSON] в житловому будинку літ. «Е» приміщення: №5-2 (житлове) площею 23,6 кв.м. вартістю 37\~443,00 грн., №5-3 (житлове) площею 9,0 кв.м. вартістю 14\~279,00 грн., №5-4 (житлове) площею 14,4 кв.м. вартістю 22\~847,00 грн., в мансарді приміщення: №5-5 (житлове) площею 9,6 кв.м. вартістю 28\~962,00 грн., в прибудові літ. «Е1» приміщення: №5-1 (житлове) площею 9,1 кв.м. вартістю 18\~268,00 грн., в прибудові літ. «е2» приміщення: №І площею 7,2 кв.м. вартістю 14\~551,00 грн., №ІІ площею 4,1 кв.м. вартістю 8\~286,00 грн., №ІV площею 3,8 кв.м. вартістю 7\~680,00 грн. Господарські будівлі та споруди: гараж літ. «Ш» вартістю 38\~186,00 грн.; літня кухня літ. «З» вартістю 27 869,00 грн., а туалет літ. «И», підземні мережі водопостачання №2 загального користування для всіх співвласників вартістю 1\~163,00 грн. Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються власнику ІV-ї частини складає 219\~534,00 грн. Правова частка залишається на рівні 12/100 частин від усього домоволодіння згідно ст.357 УК України. - VІ частина: виділити у власність [PERSON] в житловому будинку літ. «А» приміщення: №8-1 (коридор) площею 2,8 кв.м. вартістю 6\~122,00 грн., №8-2 (житлове) площею 21,7 кв.м. вартістю 47\~448,00 грн., №8-3 (кухня) площею 4,0 кв.м. вартістю 8\~746,00 грн., №8-4 (житлове) площею 11,2 кв.м. вартістю 24\~489,00 грн., №8-5 (житлове) площею 10,8 кв.м. вартістю 23\~615,00 грн. Господарські будівлі та споруди: літня кухня літ. «У» вартістю 218\~612,00 грн., літня кухня літ. «Т» вартістю 60\~201,00 грн.; гараж літ. «Л» вартістю 51\~935,00 грн., огорожа №7 вартістю 2262,00 грн., хвіртка №6 вартістю 1\~488,00 грн., а туалет літ. «И», підземні мережі водопостачання №2 загального користування для всіх співвласників вартістю 1\~163,00 грн. Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються власнику VІ-ї частини складає 446\~081,00 грн. Правова частка залишається на рівні 9/100 частин від усього домоволодіння згідно ст.357 ЦК України. - VІІІ частина: виділити у власність [PERSON] в житловому будинку літ. «Б» приміщення: №1-3(коридор) площею 5,8 кв.м вартістю 12\~346,00 грн., №1-4 (житлове) площею 12,1 кв.м. вартістю 25\~756 грн., №1-7 а (житлове) площею 10,8 кв.м. вартістю 22 990,00 грн., №1-8 (житлове) площею 18,4 кв.м. вартістю 39\~166,00 грн., №1-9 (житлове) площею 12,2 кв.м. вартістю 25\~969,00 грн., в прибудові літ. «б1» приміщення: № VІ (сіни) площею 4,7 кв.м. вартістю 12\~865,00 грн., № VІІ (сіни) площею 1,1 кв.м. вартістю 3\~011,00 грн., № VІІІ (сіни) площею 1,4 кв.м. вартістю 3832,00 грн. Господарські будівлі та споруди: літня кухня літ. «В» вартістю 23\~836,00 грн., сарай літ. «О» вартістю 2882,00 грн., сарай літ. «Р» вартістю 2017,00 грн., гараж літ. «Н» вартістю 33\~660,00 грн., а туалет літ. «И», підземні мережі водопостачання №2 загального користування для всіх співвласників вартістю 1\~163,00 грн. Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються власнику VІІІ-ї частини складає 209\~493,00 грн. Правова частка залишається на рівні 11/100 частин від усього домоволодіння згідно ст.357 ЦК України. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1 ст.367 ЦК, за домовленістю між ними. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до положення ч.1 ст.364 ЦК. Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень статті 356 ЦК України вбачається, що позивачі та відповідачі і є суб`єктами спільної часткової власності. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до вимог ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд. За умовами ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В ході судового розгляду сторони не заперечували проти виділу часток в житловому будинку [ADDRESS] ), відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №37/18 від 12.04.2019 року, виготовленого судовим експертом Ларченко Г.І., оскільки запропонований експертом варіант відповідає ідеальним часткам сторін у праві власності, відповідає порядку користування житловим будинком, не порушує їх права як співвласників житлового будинку. З урахуванням цього, суд дійшов переконання щодо задоволення заявлених позовних вимог.

Outcome: approved