Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-10 00:00:00

Позивач [PERSON] 14.01.2016р. звернувся до Березанського районного суду з вказаним позовом до відповідача [PERSON], мотивуючи тим, що вона проживає за адресою [INFO] і є власником зазначеного житлового будинку. Відповідач зареєстрований за вказаною адресою, але з 12.09.2013р. по теперішній час за вказаною адресою не проживає та не зявляється без поважних причин, його місце проживання не відоме, що підтверджується актом про не проживання та довідкою Краснопільської сільської ради. Оскільки відповідач за указаною адресою більше одного року не проживає без поважних причин, посилаючись на ст.ст. 163, 71, 72 Житлового кодексу України, позивач просить визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: вул. Річна, 22 в с. Краснопілля, Березанського району Миколаївської області. Позивач в судове засідання не зявився, наддав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав та погодився на винесення заочного рішення по справі. Відповідач двічі в судове засідання не зявився та не повідомив причину своєї неявки, хоча належним чином був повідомлена про час і місце судового розгляду справи через оголошення в газеті Рідне Прибужжя. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Як убачається з технічного паспорту на житловий будинок (а.с.6-10), свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.12) та витягу з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно Березанської філії Миколаївського МБТІ (а.с.13), довідки Краснопільської сільської ради по погосподарській книзі №4 за 2011-2015р.р. (а.с.16) [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою с. Краснопілля, Березанського району Миколаївської області, вул. Річкова (вулиця Річна), 22. Згідно ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сімї не звільняє їх від виконання обовязків за договором найму жилого приміщення. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Таким чином, підставами для продовження строку збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами закон визнає поважність причин відсутності наймача або членів його сімї та звернення їх до суду за продовженням строку. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилалася на те, що з 12.09.2013р. відповідач не проживає за місцем реєстрації, не зявляється до будинку без поважних причин та його місце проживання невідоме. Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов проживання [PERSON], складеного комісією Краснопільської сільської ради, відповідач [PERSON] з 12.09.2013р. зареєстрований за адресою: [INFO], але з дня реєстрації фактично не проживає за даною адресою (а.с.14). Факт не проживання відповідача за вказаною адресою з 12.09.2013р. підтверджується довідкою Краснопільської сільської ради Березанського району від 25.11.2015р. (а.с.15). Оскільки відповідач вибув на інше постійне місце проживання і без поважних причин відсутній в спірному будинку понад один рік, позовні вимоги про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача судові витрати, понесені позивачем на сплату судового збору при подачі позовної заяви в сумі 551,20 грн.. На підставі викладеного,

Outcome: approved