Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-12 00:00:00

Позивач 14.02.2017року звернувся до суду з позовом до Київської районної в місті [PERSON], в якому просить визнати за ним, [PERSON], і.п.н. [NUMBER], право власності на квартиру номер [ADDRESS] Позов обґрунтовано тим, що позивач на підставі договору купівлі-продажу реєстровий №8587 від 22 грудня 2006року є власником квартири [ADDRESS]. У зв'язку з проведенням антитерористичної операції у місті [PERSON] оригінал договору купівлі-продажу, що засвідчує право власності на квартиру, позивачем був втрачений. У січні 2017року на підставі ст. 53 ЗУ «Про нотаріат» позивач звернувся із заявою про видачу дублікату втраченого договору до державного архіву Донецької області, але йому в цьому було відмовлено, оскільки нотаріальні справи залишились в місті [PERSON] на тимчасово непідконтрольній українській владі території. На теперішній час позивач без оригіналу правовстановлюючого документу не може розпорядитися своєю квартирою, у зв'язку із чим змушений звернутись до суду, посилаючись на норми ст. 392 ЦК України. Позивач в судове засідання не з'явився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка в отриманні ним 21.03.2017року судової повістки, причину своєї неявки суду не повідомив. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, з'ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно наданої копії договору купівлі-продажу від 22.12.2006року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Крохмалем В.О., [PERSON] є власником двокімнатної квартири [ADDRESS], загальна площею 54,60кв.м., житловою площею 28,5кв.м. (а.с.3-5). Право власності на вищевказану квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 16913028, номер запису 373 в книзі 7/52дк-202, при цьому в результаті обшивання стін загальна площа квартири складає 53,10кв.м., житлова площа - 27,7 кв.м., дата прийняття рішення про реєстрацію 25.01.2007року (а.с.6). Як вбачається із відповіді Головного територіального управління юстиції у Донецькій області від 16.02.2017року № К-363-027 позивачу [PERSON], відповідно до наказу Міністерства юстиції України «Про припинення доступу до деяких реєстрів інформаційної системи Міністерства юстиції України « від 38.07.2015оку № 1351/5, який набрав чинності 31.076.2015року, було тимчасово припинено доступ нотаріусів на території, яка вважається тимчасово неконтрольованою, в тому числі м. Донецьк, до Єдиного реєстру довіреностей. У зв»язку з тим видати дублікат договору купівлі- продажу квартири [ADDRESS] посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Крохмалем В.О. 22 грудня 2006року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] з однієї сторони, та [PERSON] з другої, на теперешній час не представляється можливим( а.с.16-17). Відповідно до Розпорядження Кабінету Міністрів України від 7 листопада 2014 р. № 1085-р «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення» м. Донецьк включено до переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Згідно ст.182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно ст.ст. 391, 392 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряження своїм майном, може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності. Згідно ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності здійснюється в порядку: 1) прийняття/ отримання документів для державної реєстрації прав. Відповідно до п.п.6,9 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127(в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб'єкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком. Разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав. Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа вправі в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу. Зібраними по справі доказами підтверджується законність вимог позивача по справі. Оригінал правовстановлюючого документу на квартиру, яким є договір купівлі-продажу, існував у природі, але був втрачений її власником, право власності позивача [PERSON] зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, і ця обставина ніким з сторін не оспорюється, та підтверджується копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Договір купівлі - продажу квартири, державна реєстрація права власності на квартиру не визнавались недійсними, не скасовувались, є діючими, законними. Посилання позивача на ст. 392 ЦК України, як правове обґрунтування позовних вимог, є правомірними, оскільки вказана норма закону стосується можливості власника майна пред'явити позов про визнання його права власності, зокрема, у разі втрати документу, який посвідчує його право власності, що в даному випадку і було здійснено. Отже, існують правові підстави для визнання за позивачем права власності на квартиру [ADDRESS] На підставі викладеного,

Outcome: approved