Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-23 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], в особі представника адвоката [PERSON] звернулась 29 серпня 2017 року в суд з уточненим позовом, та просила встановити факт належності - [PERSON] житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]; визнати за неюСеліверстовою [PERSON] право приватної власності на спадкове майно, яке залишилося після смерті її матері - [PERSON], померлої [INFO] року, у вигляді житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], та складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 32,3 кв.м., житловою площею 18.9 кв.м., прибудови літ. «а», ганку літ. «a1», літньої кухні літ. «Б», погрібу літ. «б», ганку літ. «б1», сараю літ. «В», сараю літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», убиральні літ. «З», навіс літ. «И», вимощення І, водогону II, огорожі, воріт №1, огорожі №2,3, що знаходиться на земельній ділянці площею 553 кв.м. Підставою цьому вказувала те, що [INFO] року її мати - [PERSON] померла. 10.03.2015 року її мати [PERSON] уклала на її ім'я заповіт, який зареєстрований в реєстрі 407, яким спадкоємцем всього майна призначила її, [PERSON]. 28.12.2016 року вона звернулася з заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини і за її заявою була відкрита спадкова справа № 135/2016 р. Крім звернення з заявою до нотаріуса вона фактично прийняла спадщину та розпоряджається спадковим майном. 20.06.2017 року КП «Інвентаризатор» надало на її заяву відповідь про те, що відповідно до даних оперативного архівосховища підприємства та книг державної реєстрації прав власності на нерухоме майно осіб в [ADDRESS] в установленому законодавством України порядком не зареєстровано. 20.06.2017 року приватний нотаріус [PERSON] надала на її заяву відповідь наступного змісту: «[PERSON] свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту, (п.п.4.15 глави 10 Порядку). У вашому випадку згідно з довідкою, виданою КП «Інвентаризатор» 20.06.2017 р. за №143, право власності на вищезазначений будинок не зареєстровано. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку (п.п.4.18 глави 10 Порядку)». В ході судового розгляду справи позивач та її представник адвокат [PERSON] на позові наполягали у повному обсязі. Представник Подільської міської ради Одеської області Чуприна О.В., у судове засідання не з'явилась. Надала заяву в якій просила справу розглянути без участі їх представника. Вислухавши пояснення позивача та її представника та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову. Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Як вбачається із матеріалів справи, [INFO] року у віці 78 років в м. Подільськ Одеської області померла [PERSON] (актовий запис №990), що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] від 03.12.2016 року (а.с. ). Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті. Отже, після її смерті відкрилась спадщина на все належне їй майно, зокрема, на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] Факт належності [PERSON] житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS], підтверджується випискою з рішення виконкому Котовської міської ради №329 від 05.09.1969 року «Про виділення земельних ділянок під індивідуальне будівництво жилих будинків громадян міста Котовська», яким [PERSON] надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці [ADDRESS], площею 600 кв.м, та зобов'язано [PERSON] до 05.10.1969 року оформити у Котовському техбюро всю технічну документацію на право будівництва жилого будинку на наданій ділянці; дозволом виконкому Котовської міської ради від 05.09.1970 року на виконання робіт; актом відділу по справам будівництва та архітектури Котовської міської ради від 1969 року виділення в натурі [PERSON] земельної ділянки площею 600 кв.м., по вул. 40 років Жовтня в м. Котовську; Договором про надання в безстрокове використання земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку з кімнатами від однієї до п'яти включно, укладеним 03 жовтня 1969 року між відділом комунального господарства виконавчого комітету Котовської міської ради депутатів працівників та [PERSON]; копією Технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений 23.01.2017 року СПД [PERSON] на ім'я [PERSON]; договором про надання населенню послуг з газопостачання №29/09-2009 року, укладеним між [PERSON] та ВАТ «Одесагаз» в особі Котовського УЕГГ; копіями квитанцій на оплату житлово-комунальних послуг. Згідно копії Технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений 23.01.2017 року СПД [PERSON] на ім'я [PERSON] в натурі є: цілий житловий будинок літ. «А» загальною площею 40.6 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м., прибудови літ. «а», ганок літ. «a1», літня кухня літ. «Б», погріб літ. «б», ганок літ. «б1», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», убиральня літ. «З», навіс літ. «И», вимощення І, водогін II, огорожа, ворота №1,2, огорожа №3, що знаходиться на земельній ділянці площею 553 кв.м. Згідно висновку судової будівельно- технічної експертизи №14-2017 від 22.12.2017 року наданого судовим експертом [PERSON] встановлено наступне: 1.Ринкова вартість об'єкту нерухомості, до складу якого входять: житловий будинок літ «А» загальною площею 32,3 кв.м, житловою площею - 18,9 кв.м; прибудова літ «а», ганок літ «аі», літня кухня літ «Б», погреб літ «б», сарай літ «В», сарай літ «Г», сарай літ «Д», сарай літ «Е», убиральня літ «З», навіс літ «И», вимощення І, водогін II, огорожа №2,3 , ворота №1, що розташовані на земельній ділянці по вул.Волошковій,50 в м. Подільськ Одеської області, визначена порівняльним підходом, станом на дату дослідження складає 169343 гри (сто шістдесят дев'ять тисяч триста сорок три). 2. Житловий будинок літ «А» загальною площею 32,3 кв.м, житловою площею - 18,9 кв.м; прибудова літ «а», ганок літ «аі», літня кухня літ «Б», погреб літ «б», ганок літ «61», сарай літ «В», сарай літ «Г», сарай літ «Д», сарай літ «Е», убиральня літ «З», навіс літ «И», вимощення І, водогін II, огорожа№2,3 , ворота №1 по [ADDRESS] в м. Подільськ Одеської області відповідають діючим Державним будівельним нормам України та відповідає вимогам, що висуваються до індивідуальних забудовників. [PERSON] склала заповіт, посвідчений10 березня 2015 року приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області, зареєстровано у реєстрі за №407, згідно якого спадкоємцем всього свого майна, яке буде належати їй на день смерті, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, а також всього того, що згідно із законодавством України може бути успадкованим, у повному обсязі призначає - [PERSON], [INFO] Позивачка була донькою спадкодавця [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 08.04.1959 року, та відповідно спадкоємицею першої черги за законом згідно ст. 1261 ЦК України. Позивачка вчасно в межах передбаченого законом 6-місячного строку звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON], померлої [INFO] року. Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки. Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ст. 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Проте, листом приватного нотаріуса Подільського міського нотаріального округу Одеської області №31/01-16 від 20.06.2017 року, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON], померлої [INFO] року, у вигляді житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS], у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцеві. Так, згідно відповіді КП «Інвентаризатор» №143 від 20.06.2017 року, відповідно до даних оперативного архівосховища підприємства та криг державної реєстрації прав власності на нерухоме майно осіб в Подільському районі Одеської області станом на 31.12.2012 р. право власності на житловий будинок по [ADDRESS] в установленому законодавством України порядком не зареєстровано. У відповідності до п.4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві Постановою пленуму ВСУ від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» п.10. наголошено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності таке ж право відповідно до ст.396 ЦК України має особа яка має речове право на майно. Відповідно ст.16 ЦК України передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Таким чином відсутність у позивача можливості надання нотаріусу належним чином оформленого оригіналу правовстановлюючого документу на житловий будинок, позбавляє її права на оформлення спадщини в нотаріальному порядку. Відповідно суд вважає за можливе визнати за нею право власності на спадковий житловий будинок в судовому порядку.

Outcome: approved