Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-17 00:00:00

Позивач [PERSON] 07 квітня 2016 року звернувся до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області із вказаним позовом до відповідача [PERSON], відповідно до якого просить усунути перешкоди у користуванні житловим будинком, за адресою: с. Курилівка Хмільницького району Вінницької області, вул. О. Кошового, буд. 21, шляхом визнання [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування ним., посилаючись на те, що Відповідач не проживає в вище вказаному будинку, з березня 2007 року по даний час, сам факт його реєстрації в ньому порушує права позивача як власника будинку, та це створює для нього відповідні незручності, які обмежують його права вільного володіння, користування та розпоряджатися майном. В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, однак надали до суду заяву в якій просять справу розглянути у їх відсутність, заявленні позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позовну заяву задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлений, будь-яких клопотань суду не надавав. За таких обставин, оскільки представник позивача не заперечує щодо розгляду справи у відсутність відповідача, то суд визнав за можливе у відповідності до ст. ст. 224, 226 ЦПК України провести заочний розгляд справи, тобто розглянути справу у відсутність відповідача, так як в справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги позивача, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про ухвалення рішення виходячи з наступного: [PERSON] на праві власності належить житловий будинок незавершений будівництвом за адресою: Хмільницький район, с. Курилівка, вул. О. Кошового 21, а Відповідач є його рідним братом, який також зареєстрований за вказаною адресою. Житловий будинок позивач набув у власність згідно рішення Хмільницького міськрайонного суду від 26 вересня 2012 року, в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], яка померла 04 березня 2007 року. Державна реєстрація права власності проведена Хмільницьким районним структурним підрозділом комунального підприємства «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» 29 жовтня 2012 року, за реєстраційним номером 38021772. Право власності на майно зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 29 жовтня 2012 року, про що міститься необхідна відмітка на рішенні суду. Відповідач був зареєстрований в житловому будинку за адресою: Хмільницький район, с. Курилівка, вул. О.Кошового 21, в якості члена бувшого власника, нині покійної - [PERSON]. Відповідач не був та не являється співвласником вказаного будинку, оскільки забудовником будинку була [PERSON], що підтверджується будівельним паспортом на забудову та рішенням Хмільницького суду. 30 серпня 2007 року за вироком Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області Відповідач був засуджений до десяти років позбавлення волі за вчинення злочинів передбачених ст. ст. 121, 135, 263 КК України відносно спадкодавця [PERSON]. На даний час Відповідач відбуває, покарання у Стрижавській виправній колонії № 81 в смт. Стрижавка, Вінницької району, Вінницької області. З березня 2007 року, по даний час Відповідач у житловому будинку за адресою: Хмільницький район, с. Курилівка, вул. О.Кошового 21 не проживає особистих речей там не зберігає. Відповідно до Конституції України та ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до частини 1 статті 156 ЖК України з урахуванням ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі) що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі визначеному відповідно до угоди з власником. Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім'ї будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Із зазначеного слід дійти висновку, що виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак - припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім'ї на користування цим будинком. Таким чином, слід визнати, що права членів сім'ї власників будинку на об'єкт власності є похідними від прав самого власника. Передбачаючи право власника житлового будинку на відчуження цих об'єктів, закон не передбачив при цьому перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом (житлового сервітуту) членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку (квартири) (на відміну від договору найму (оренди) житла - ст.ст. 810, 81 ЦК України). Частина 4 статті 156 ЖК України передбачає збереження такого права користування житлом лише для членів сім'ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна. Наведені вище норми цивільного законодавства України надають підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядженні своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. ВСУ України в «Аналізі деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ» зазначив що, відповідно до висновків, що містяться в ухвалах Верховного суду України у справах №6-10723св08, № 6-2778св08, № 6-55662св10, - право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власник права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сімї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а, отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сімї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сімї колишнього власника у випадку зміни власника». За таких обставин наявні підстави щодо усунення перешкод в користуванні власністю шляхом позбавлення відповідача права користування житлом, що є підставою для подальшого зняття його з реєстрації у будинку. Відповідно до п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою КМ України від 02 березня 2016 року №207, Реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради, тому до участі в розгляді справи в якості третьої особи, необхідно залучити виконавчий комітет Порицької сільської ради Хмільницького району. На підставі викладеного,

Outcome: approved