Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-19 00:00:00

Позивач [PERSON] в інтересах малолітніх [PERSON], [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області про визнання недійсними державних актів, скасування державної реєстрації, зобов'язання вчинити певні дії, в якій посилається на те, що 15.03.2011 року померла [PERSON], яка мала у власності частину земельної ділянки, на якій розташовано таунхаус, співвласниками якого є також відповідачі, під час оформлення спадщини виявлено невідповідність правовстановлюючих документів на земельну ділянку фактичному володінню квартирами, що перешкоджає оформити спадщину. Просила суд наступне: -визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0250 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер [NUMBER], серія [NUMBER], виданий на ім'я [PERSON], та скасувати державну реєстрацію права власності на вищевказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; -скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,0250 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер [NUMBER]; -визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0250 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер [NUMBER], виданий на ім'я [PERSON], з відміткою про перехід права власності [PERSON], та скасувати державну реєстрацію права власності на вищевказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; -скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,0250 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер [NUMBER]. -зобов'язати управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області відновити стан земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER], який існував до порушення прав, шляхом зазначення площі даної земельної ділянки у Державному земельному кадастру - 0,1 га. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав повністю, посилаючись на те, що неточності у правовстановлюючих документах унеможливлюють оформлення спадщини на ім'я малолітніх дітей. Представник відповідача управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Інші відповідачі в судове засідання не з'явились повторно, хоч про час і місце слухання справи належним чином повідомлялись, заяв, клопотань чи заперечень суду не надали. Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд вважав можливим вирішити спір на підставі наявних у справі доказів за відсутності відповідачів. Вислухавши представника позивачів, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. 20 серпня 2009 року на підставі договору купівлі-продажу [PERSON] продала свою земельну ділянку площею 0,10 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер [NUMBER], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рівних частках. Рішенням Обухівського районного суду від 20 листопада 2013 року визнано за [PERSON], [PERSON] та [PERSON] право спільної сумісної власності на ? частку земельної ділянки площею 0,10 га (1/4 частини, якої становить 0,025 га), кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: [ADDRESS] 24 грудня 2013 року Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області за [PERSON], [PERSON] та [PERSON] зареєстровано за кожною право власності на 1/12 частку земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: [ADDRESS] За ініціативою співвласників земельної ділянки загальною площею 0,10 га [PERSON] та [PERSON], без погодження з іншими співвласниками виділено в натурі їх частки площами по 0,025 га кожна, та присвоєно їм кадастрові номери [NUMBER] та [NUMBER] відповідно. Разом з тим, як вбачається з інформації управління Держземагенства в Обухівському районі кадастровий номер [NUMBER], який мала земельна ділянка площею 0,10 га, на даний час зберігся та рахується за земельною ділянкою площею 0,0501 га. Земельна ділянка площею 0,10 га з кадастровим номером [NUMBER] перебувала у спільній власності 4 осіб, проте поділ її в натурі між співвласниками не погоджувався. [INFO] померла [PERSON], після її смерті відкрилась спадщина на все належне їй майно, в тому числі на ? частину земельної ділянки площею 0,10 га (1/4 частини, якої становить 0,025 га), яка розташована за адресою: [ADDRESS] Позивач звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно. При наданні правової оцінки позову суд приймає до уваги наступне. Відповідно до пункту 29 «Порядку ведення Державного земельного кадастру», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1051 від 17 жовтня 2012 року передбачено, що кадастровим номером земельної ділянки є індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Кадастровий номер земельної ділянки присвоюється за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру. Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці незалежно від форми власності. У разі переходу права власності на земельну ділянку від однієї особи до іншої, виникнення інших, крім права власності, речових прав на земельну ділянку, зміни речових прав на земельну ділянку, інших відомостей про неї кадастровий номер не змінюється. У разі поділу чи об'єднання земельній ділянці присвоюється новий кадастровий номер. Проте у зв'язку з тим, що співвласниками земельної ділянки площею 0,10 га [PERSON] та [PERSON] без погодження з іншими співвласниками було здійснено виділення своїх часток, що призвело до зменшення розміру земельної ділянки з 0,10 га до 0,0501 га, без відповідної зміни кадастрового номеру первісній земельній ділянці. Внаслідок зміни площі первісної земельної ділянки з 0,10 га до 0,0501 га без присвоєння нового кадастровогу номеру та внесення відповідних змін до правовстановлюючих документів інших співвласників земельної ділянки виникла невідповідність кадастрового номеру земельної ділянки в правовстановлюючих документах позивачів з розміром земельної ділянки та інформацією з Державного земельного кадастру. Внаслідок невідповідності інформації зазначеної в правовстановлюючих документах позивачів та інформації з Державного земельного кадастру, відбулось порушення прав позивачів, як власників, а саме порушено право щодо розпорядження належною їм земельною ділянкою, внаслідок неможливості здійснити її відчуження на підставі цивільно-правових угод. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (частина перша статті 316 Цивільного кодексу України). Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України (далі - Кодекс) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Фактично це означає, що власник нерухомого майна може розпоряджатися своїм майном

Outcome: partial