Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-11 00:00:00

Позивач [PERSON] 12 травня 2019 року купив у відповідачки [PERSON] , нежитлове приміщення, загальною площею 32.6 кв.м., ( літ. «А» ), брукування, І, розташоване по [ADDRESS] за 40000,00 гривень, що підтверджується розпискою від 12.05.2019 року на суму 40000,00 гривень виданою продавцем, відповідно до договору купівлі - продажу. 12 травня 2019 року відповідачка передала позивачу нежитлове приміщення, загальною площею 32.6 кв.м. з брукуванням, техпаспорт на нежитлове приміщення, та інші документи і пообіцяла оформити договір нотаріально до 10 серпня 2019 року. Позивач [PERSON] , звертався до відповідачки оформити договір купівлі - продажу нежитлового приміщення через нотаріальну контору, однак до теперішнього часу оформлення договору не провели, так як відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення Договору купівлі - продажу, а тому позивач змушений звернутися до суду. Позивач виконав всі істотні умови договору повністю, він користується будинком, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на його ім`я. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 6 - 7 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 8 ), копією Свідоцтва про право власності ( а.с. 9 ), копією Витягу ( а.с. 10 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 11 - 12 ), копією Договору купівлі - продажу нежитлового приміщення ( а.с. 13 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 14 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved