Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-11 00:00:00

Позивач [PERSON] 28 жовтня 2014 року звернулася в суд з позовом до [PERSON] про розірвання договору оренди житла, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Посилалася на те, що є власником квартири [ADDRESS], 06.05.2014 року уклав з відповідачем [PERSON] договір найму житла та надав в тимчасове користування жиле приміщення в зазначеній квартирі. Вказував, що відповідач виїхала з квартири, не проживає, не вносить плату за комунальні послуги. В поданій до суду позовній заяві просив суд розірвати договір найму житла та визнати [PERSON] та її неповнолітню доньку [PERSON], 2013 року народження, такими, що втратили право користування жилим приміщенням в квартирі [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач повністю підтримав подану до суду позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні визнала позовні вимоги та не заперечувала щодо їх задоволення. Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши зібрані в справі докази, приходить наступних до висновків. Судом встановлено, що позивач [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13 лютого 2014 року є власником 1/2 частини квартири [ADDRESS]. Також встановлено, що 06.05.2014 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] укладено договір найму (оренди) житла, за умовами якого позивач надав відповідачу в тимчасове користування жиле приміщення в квартирі [ADDRESS]. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] у встановленому законом порядку зареєструвала своє місце проживання в квартирі [ADDRESS] Відповідно до ст. 167 ЖУ України наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Судом встановлено та не оспорювалося відповідачем, що [PERSON] та її малолітня донька [PERSON], 2013 року народження, із спірного жилого приміщення в квартирі [ADDRESS] вибули, але залишаються на реєстраційному обліку. Відповідно до ст. ст. 386, 391 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність розірвання договір майну житла - [ADDRESS], що укладений від 06.05.2014 року між [PERSON] та [PERSON]. Необхідно також визнати [PERSON] та [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування жилим приміщенням в квартирі [ADDRESS]. Тому позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Також з відповідача [PERSON] на користь держави відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню судовий збір за розгляд справи судом в розмірі 487,20 грн.

Outcome: approved