Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-04 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] 08.01.2020 р. звернувся до суду з позовом до [PERSON] про зобов`язання виконати належним чином зобов`язання, передбачені договором на надання юридичних послуг від 12.06.2019 р., вказавши, що на виконання вказаного договору відповідач зобов`язався впорядкувати право власності на належне позивачу нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 20.01.2020 р. було відкрите провадження по справі , за правилами загального провадження. 26.06.2020 р. позивач уточнив позовні вимоги, де прохав визнати право власності за ним на квартиру [ADDRESS] . 26.06.2020 р. ухвалою суду було закрите підготовче провадження по справі. Позивач надав суду заяву , в якій прохав розглянути справу без його участі. Відповідач повторно в судове засідання не з`явився , відзиву не направив. Суд вважає можливим розглянути справу без його участі та постановити заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи , дійшов наступних висновків. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що 12 червня 2019 року між позивачем та відповідачем був укладений договір на надання юридичних послуг, згідно якого останній зобов`язався впорядкувати право власності на належне Позивачу нерухоме майно. Пунктом 2 наведеного договору зазначений вичерпний перелік дій, які необхідно виконати на виконання умов договору. На виконання пункту 4.2.1 укладеного договору позивач передав за актом прийому-передачі відповідачу оригінали документів для вчинення відповідних дій. Згідно п. 7.1 договору строк виконання останнього по 12 грудня 2019 року включно. В порушення договору [PERSON] не надав позивачу акт виконаних послуг з вказанням наданих послуг за період дії договору. \~ \~ \~ \~З 1994 року по 2000 рік [PERSON] перебував в трудових відносинах з ВАТ «Мало-Будищанський завод будівельних матеріалів», у зв`язку з перебуванням в трудових відносинах йому було надано жилу площу в гуртожитку по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Також судом встановлено, що позивачу у зв`язку з перебуванням в трудових відносинах з ВАТ «Мало-Будищанський завод» була надана жила площа в гуртожитку по [ADDRESS] , з 05 червня 1996 року позивач [PERSON] у встановленому законом порядку зареєстрував своє постійне місце проживання в [ADDRESS] . Підставою для вселення та постійного користування повинен бути спеціальний ордер, але на руки його Позивачу видано не було. \~ \~ \~ \~05.06.1996 року Позивача було зареєстровано за адресою: [ADDRESS] , як квартиронаймача, що підтверджується довідкою № 13014 від 25.12.2015 року. \~ \~ \~ \~В 2004 році ВАТ Мало-Будищанський завод будівельних матеріалів в результаті банкрутства ліквідовано. \~ \~ \~ \~Згідно з рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 05 лютого 2016 року № 10 надано дозвіл на зміну статусу гуртожитку за адресою: [ADDRESS] на гуртожиток для проживання сімей (сімейного типу). \~ \~ \~ \~Відповідно до рішення позачергової сесії сьомого скликання Полтавської міської ради від 25 лютого 2016 року міська рада вирішила залишити цілісний майновий комплекс будинку по [ADDRESS] та дозволити приватизацію жилих та допоміжних приміщень. \~ \~ \~ \~Після зміни статусу гуртожитку на гуртожиток для проживання сімей (сімейного типу) по [ADDRESS] , в гуртожитку змінилася нумерація кімнат, при цьому кімната, що знаходиться в користуванні [PERSON] стала рахуватися як квартира [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Житлом згідно зі ст. 379 ЦК України є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. \~ \~ \~ \~Право власності - це сукупність правових норм, які регулюють відносини, пов`язані з володінням, користуванням і розпорядженням власником належним йому майном на свій розсуд і в своїх інтересах, усуненням усіх третіх осіб від протиправного втручання у сферу його володіння цим майном, а також обов`язки власника не порушувати прав та законних інтересів інших осіб. \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа , яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років , набуває право власності на це майно ( набувальна давність ) , якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 344 ЦКУ можна виокремити умови набуття права власності на житло за набувальною давністю. Ними є: -добросовісне заволодіння майном на законних підставах. Цій умові відповідають випадки, коли володілець не знав і не міг знати про те, що володіє чужим житлом, інакше кажучи, не знав про обставини, у зв`язку з якими виникло володіння чужим майном і які не залишали сумніву в правомірності набуття майна. У разі виникнення спору встановлювати характер володіння має тільки суд з урахуванням обставин справи. Доказами добросовісного володіння можуть бути квитанції про сплату послуг за електропостачання, водопостачання тощо; -продовження володіння майном відкрито та безперервно. Тобто це володіння має бути очевидним для третіх осіб. \~ \~ \~ \~Особа, яка має намір набути право власності на житло за набувальною давністю, відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦКУ повинна звернутися до суду і надати докази того, що житло введене в експлуатацію, а також докази добросовісного володіння житлом протягом встановленого строку. \~ \~ \~ \~Позивачем доведено, що він протягом тривалого часу (з 1996 року) відкрито та безперервно користується квартирою [ADDRESS] , продовжує сплачувати за комунальні послуги та підтримувати квартиру в належному стані. На даний час власник данного майна відсутній .ВАТ « Мало-Будищанький завод будівельних матеріалів ліквідований , а на баланс Полтавської міської ради будинок не передавався , внаслідок чого позивач не може скористатися своїм законним правом на приватизацію квартири у встановленому законом порядку. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Положення цієї статті ґрунтуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов`язок держави забезпечувати захист прав і свобод людини і громадянина судом (стаття 55). \~ \~ \~ \~Невизнання цивільного права полягає у пасивному запереченні наявності в особи суб`єктивного цивільного права, яке безпосередньо не завдає шкоди суб`єктивному праву, але створює невпевненість у правовому статусі носія суб`єктивного права. \~ \~ \~ \~Право на звернення до суду (право на захист у процесуальному розумінні) гарантується Конституцією України та законами України, у тому числі статтями 15, 16 ЦК України та ЦПК України, і може бути реалізоване, зокрема, коли особа вважає, що її право не визнається. У разі доведення в установленому законодавством порядку обставин, якими обґрунтовувалися вимоги, у тому числі й про усунення перешкод у здійсненні невизнаного права шляхом зобов`язання вчинити певні дії, особа має суб`єктивне матеріальне право на їх задоволення. \~ \~ \~ \~З 1994 року по 2000 рік [PERSON] перебував в трудових відносинах з ВАТ «Мало-Будищанський завод будівельних матеріалів», у зв`язку з перебуванням в трудових відносинах йому було надано жилу площу в гуртожитку по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~05.06.1996 року Позивача було зареєстровано за адресою: [ADDRESS] , як квартиронаймача, що підтверджується довідкою № 13014 від 25.12.2015 року.З цього часу він відкрито та безперервно користується чужим майном .З моменту ліквідації ВАТ Мало-Будищанський завод будівельних матеріалів в результаті банкрутства власник майна взагалі відсутній. \~ \~ \~ \~ [PERSON] протягом тривалого часу (з 1996 року) відкрито та безперервно користується квартирою [ADDRESS] , продовжує сплачувати за комунальні послуги та підтримувати квартиру в належному стані. Квартира , якою користується [PERSON] складається з 3 кімнат житловою площею 41,9 кв.м., у тому числі: 1-а кімната площею 19,2 кв.м., 2-а кімната площею 5,8 кв.м., 3-я кімната площею 16,9 кв.м., кухні площею 15,3 кв.м., ванної площею 2,7 кв.м., вбиральні площею 1,5 кв.м., коридору площею 2,7 кв.м. загальна площа квартири 64,1 кв.м. Проживання та користування даною квартирою не порушує будь-чиїх прав . \~ \~ \~ \~Факт того, що Позивач є належним користувачем чужого майна також підтверджується договорами про надання житлово-комунальних послуг та квитанціями про їх сплату, карточкою прописки, що додані до матеріалів справи. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved