Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-11 00:00:00

Позивач [PERSON], в інтересах якого на підставі довіреності діє [PERSON], звернувся до Купянського міськрайонного суду з позовом, посилаючись на те, що відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ХР № 0222205 від 01.09.1997, виданому на підставі розпорядження Купянської райдержадміністрації від 11 серпня 1997 року № 376, [PERSON] належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП «Просянка» розміром 7,67 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Сертифікат зареєстровано 02 жовтня 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 163. Право на вказану земельну частку (пай) передане позивачу [PERSON] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 01 липня 2013 року державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1206, що підтверджується вказаним свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та написом на зворотній стороні сертифікату, який виконаний головою Купянської районної державної адміністрації 02 липня 2013 року. 13 листопада 2013 року першим заступником голови Купянської районної державної адміністрації видано розпорядження № 533 , яким надано дозвіл [PERSON], власнику сертифікату на право на земельну частку (пай) ХР № 222205 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) площею 5,6851 га ріллі, площею 0,6293 га пасовищ з земель колишнього КСП «Просянка» за межами населених пунктів Просянської сільської ради Купянського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На підставі вказаного розпорядження [PERSON] було надано ФОП [PERSON], який має кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника № 012366 від 07.11.2014 року, технічне завдання на встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо земельної ділянки площею 5,6851 га для розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яким було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, (код КВЦПЗ-01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), яка розташована на території Просянської сільської ради Купянського району Харківської області. До складу вказаної технічної документації, крім інших документів , входить акт встановлення та погодження меж земельної ділянки , відповідно до якого межі земельної ділянки погоджені суміжними землекористувачами : Купянської районною державною адміністрацією, [PERSON], [PERSON], [PERSON] Позивачу [PERSON] передано на зберігання межові знаки, якими закріплені фізичні позначки - поворотні точки з координатами, у кількості 13 штук, що підтверджується актом прийомки-передачі межових знаків. 24 квітня 2015 року [PERSON] від імені та в інтересах [PERSON] звернулася до Державного кадастрового реєстратора Управління Держземагенства у Купянському районі із заявою про державу реєстрацію земельної ділянки площею 5,6851 га , яка розташована за адресою: Харківська область, Купянський район, Просянська сільська рада, додавши документацію із землеустрою, електронний документ, копію документа про присвоєння податкового номеру, копію документа, що посвідчує особу, копію документа , що посвідчує повноваження діяти від імені особи. Рішенням № РВ-6300440762015 від 07 травня 2015 року державний кадастровий реєстратор Управління Держгеокадастру у Купянському районі Харківської області, прийнятим за розглядом заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 24 квітня 2015 року відмовлено у внесенні змін (відомостей до них) до Державного земельного кадастру, з таких підстав: невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про Державний земельний кадастр» і Порядок ведення Державного земельного кадастру, а саме: перетин з ділянкою 6323786200:03:000:0328; площа співпадає на 90,5121%. У звязку з цим позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав. У судове засідання представник позивача [PERSON] не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача Купянської районної державної адміністрації у судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність. Заперечень проти задоволення позову [PERSON] до суду не надав. Представник третьої особи Просянської сільської ради Купянського району Харківської області у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи - Головного управління Держгеокадастру у Харківській області у судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи у відсутність представника та надав письмові пояснення, зазначивши, що статтею 126 Земельного Кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується в тому числі свідоцтвом про право на спадщину. За інформацією, наданою Міськрайонним управлінням у Купянському районі та м.Купянську Головного управління Держгеокадастру у Харківській області листом від 01.08.2017 №384/423-17, відповідно до Державного акту серія ХР-19-00-000453 на право колективної власності на землю КСП «Просянка» Купянського району Харківської області та додатку до державного акту, під порядковим номером №264 вказано громадянку [PERSON]. Згідно запису у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №163 від 02.10.1997 на імя [PERSON] зареєстровано сертифікат серії ХР №0222205 на право на земельну частку (пай) на землях колишнього КСП «Просянка» Купянського району Харківської області. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.07.2013 за №2-1206 право на земельну частку (пай) переходить [PERSON] Земельна ділянка в натурі (на місцевості) на підставі вищевказаного сертифіката ХР№0222205 не визначена, правовстановлюючий документ на земельну ділянку не видавався. Відповідно до вимог ст.ст.125, 126 Земельного кодексу України (в редакції станом на 01.01.2013) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Оскільки позивач просить виділити земельну ділянку на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР №0222205 у землях КСП «Просянка» слід застосовувати Закон України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» від 05.06.2003, який визначає організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) і земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності, а також порядок обміну цими земельними ділянками. Станом на даний час вказаний Закон не скасований, не змінений і є чинним. Відповідно до статті 5 цього Закону виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності здійснюється сільськими, селищними, міськими радами та районними державними адміністраціями. Суд, зясувавши думку сторін та третіх осіб, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Встановлено, що відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ХР № 0222205 від 01 вересня 1997 року, виданому на підставі розпорядження Купянської райдержадміністрації від 11 серпня 1997 року № 376, [PERSON] належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП «Просянка» розміром 7,67 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).Сертифікат зареєстровано 02 жовтня 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 163 , що підтверджується вказаним сертифікатом. Право на вказану земельну частку (пай) передане [PERSON] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 01 липня 2013року державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1206 , що підтверджується вказаним свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та написом на зворотній стороні сертифікату, який виконаний головою Купянської районної державної адміністрації 02 липня 2013 року (а.с. 26-27). 13 листопада 2013 року першим заступником голови Купянської районної державної адміністрації [PERSON] видано розпорядження № 533, яким надано дозвіл [PERSON], власнику сертифікату на право на земельну частку (пай) ХР № 222205 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) - № 490 площею 5,6851 га ріллі, № 490 площею 0,6293 га пасовищ із земель колишнього КСП «Просянка» за межами населених пунктів Просянської сільської ради Купянського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.18). На підставі вказаного розпорядження [PERSON] було надано ФОП [PERSON], який має кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника № 012366 від 07.11.2014 року, технічне завдання на встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо земельної ділянки площею 5,6851 га для розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яким було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, (код КВЦПЗ - А 01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) , яка розташована на території Просянської сільської ради Купянського району Харківської області (а.с.16-17). Відповідно до акту встановлення та погодження меж земельної ділянки, кінцеві точки відрізку межі з суміжними земельними ділянками погоджено з субєктами власності або користування земельною ділянкою [PERSON] представник Купянської районної державної адміністрації, [PERSON] (земельна ділянка пай № 488.2 (рілля), [PERSON] земельна ділянка пай № 489 (рілля) , [PERSON] земельна ділянка пай № 491 (рілля) (а.с.23). Відповідно до акту прийомки-передачі межових знаків у присутності власників/користувачів суміжних земельних ділянок, зазначених вище, підтверджено, що межа земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка № 490, територія Просянської сільської ради Купянського району Харківської області, площею 5,6851га проходить в натурі (на місцевості) по існуючим межовим знакам та [PERSON] передано на зберігання межові знаки, якими закріплені фізичні позначки - поворотні точки з координатами , у кількості 13 штук (а.с.24). 24 квітня 2015 року [PERSON] від імені та в інтересах [PERSON] звернулася до Державного кадастрового реєстратора Управління Держземагенства у Купянському районі із заявою про державу реєстрацію земельної ділянки площею 5,6851 га , яка розташована за адресою: Харківська область, Купянський район, Просянська сільська рада (а.с. 11). Рішенням № РВ-6300440762015 від 07 травня 2015 року державний кадастровий реєстратор Управління Держгеокадастру у Купянському районі Харківської області, прийнятим за розглядом заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 24 квітня 2015 року відмовлено у внесенні змін (відомостей до них) до Державного земельного кадастру, з таких підстав: невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про Державний земельний кадастр» і Порядок ведення Державного земельного кадастру, а саме: перетин з ділянкою 6323786200:03:000:0328; площа співпадає на 90,5121% (а.с.14). Відповідно до\~ст.3 ЦПК України\~кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України\~передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.1\~ст. 328 ЦК України\~\~право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема їз правочинів Відповідно до ч. 2\~ст. 328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини 1\~статті 392 Цивільного кодексу України\~власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до\~статті 78 Земельного Кодексу України\~право власності на землю - це право володіти , користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі\~Конституції України,\~Земельного Кодексу , а також інших законів , що видаються відповідно до них. Відповідно до пункту «ґ» частини 1 статті 81 Земельного Кодексу України\~громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Відповідно до частини 2\~статті 90 Земельного кодексу України\~порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України\~право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до пункту 17 розділу Х Перехідних положень Земельного Кодексу України сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позивач правомірно набув право власності на земельну частку (пай), яка повинна бути виділена в натурі, як земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Купянський район, Просянська сільська рада, отримавши свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON], посвідченим 01 липня 2013 року державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1206, оскільки вказана земельна частка (пай) належала померлій спадкодавиці на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0222205, виданого Купянською районною державною адміністрацією Харківської області 01 вересня 1997 року на підставі розпорядження тієї ж адміністрації № 376 від 11 серпня 1997 року та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 02 жовтня 1997 року за № 163, який вважається правовстановлюючим документом при реалізації права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) . На даний час позивач позбавлений\~\~в позасудовому порядку оформити своє право власності на вказану земельну ділянку та реалізувати своє право на виділення земельної ділянки в натурі в розмірі земельної частки (паю) 7,67 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Відповідно до статті 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину; посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування , міни , до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); рішення суду про визнання права на земельну частку (пай). Відповідно до ст. 5 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» зазначено, що сільські, селищні, міські ради та районні державні адміністрації в межах їх повноважень щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості): уточняють списки осіб, які мають право на земельну частку (пай); уточняють місце розташування, межі і площі сільськогосподарських угідь, які підлягають розподілу між власниками земельних часток (паїв); приймають рішення про видачу документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, власникам земельних часток (паїв). Абзацом 7 статті 1 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» визначено, що право на земельну частку (пай) може бути встановлено в судовому порядку. У відповідності до п. «а» частини 3 статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. Згідно повідомлення Міськрайонного управління у Купянському районі та м.Купянську Головного управління Держгеокадастру у Харківській області за № 29-20-0.23,031-1004/123-17 від 11.07.2017 відповідно до п.2.6 протоколу загальних зборів громадян, власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) реформованого КСП «Просянка» Просянської сільської ради Купянського району Харківської області по розподілу земельних ділянок часток (паїв) невитребувані земельні ділянки по ріллі в кількості 35 шт, в тому числі ділянки 497, 498, 496, 503, 504, 501, 500. За даними Державного земельного кадастру відомості щодо реєстрації права власності на зазначені земельні ділянки відсутні (а.с.54). У звязку з чим, суд вважає, що із вказаних земельних ділянок може бути виділена земельна ділянка позивачеві у справі, а тому приходить до висновку про задоволення позову [PERSON] у повному обсязі.

Outcome: approved