Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-08 00:00:00

Позивач [PERSON] акціонерне товариство «Укрсоцбанк» звернулося до суду з позовом до [PERSON] та просили звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: двокімнатну квартиру № 25, загальною площею 44,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Щорса, буд. 41 «а» з метою погашення заборгованості [PERSON] перед [PERSON] акціонерним товариством «Укрсоцбанк» по Договору кредиту в загальному розмірі складає 68114,65 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку-10.09.2013 р. становить 544 440,38 грн. шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації, що буде встановлена при проведенні експертної оцінки в межах процедури виконавчого провадження. В судовому засіданні представник позивача надала пояснення, аналогічні викладеним в позові, просила позов задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з’явився, про день і час слухання справи повідомлявся судом належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заперечень проти позову не надав. Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали даної справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор), зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов’язаний сплачувати проценти, розмір яких встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Згідно ст. 629 ЦК договір є обов'язковим для виконання сторонами Як встановлено у судовому засіданні, 06 липня 2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є [PERSON] акціонерне товариство «Укрсоцбанк», та [PERSON] був укладений Договір кредиту № Ж022/2007, відповідно до умов якого позивач зобов'язався надати Позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 54 800,00 доларів США зі сплатою 11,75 % річних, та кінцевим терміном погашення до 05.07.2022 р. Погашення Позичальником Кредиту та відсотків за користування Кредитом здійснюється відповідно до умов п. 1.1., п. 2.4.1., п. З.З.5., п.п. 3.3.6.-3.3.8. Договору кредиту. Кредит було надано на придбання нерухомого майна - двокімнатної квартири, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Щорса, буд. 41 «а», кв. 25. В забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за Договором кредиту, відповідно до п.п. 1.3., 1.3.1. Договору кредиту між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] був укладений Іпотечний договір № ЗЖ 022/2007 від 06 липня 2007 року, посвідчений 06 липня 2007 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 3311. Предметом іпотеки за цим договором є — двокімнатна квартира № 25, загальною площею 44,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Щорса, буд. 41 «а», кв. 25. Відповідно до Іпотечного договору Іпотекодавцем - [PERSON] в іпотеку було передане наступне нерухоме майно: двокімнатна квартира № 25, загальною площею 44,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Щорса, буд. 41 «а», та стане власністю Іпотекодавця після державної реєстрації у встановленому законному порядку права власності Іпотекодавцям на нерухоме майно, згідно договору купівлі-продажу квартири, укладеному 06 липня 2007 року з [PERSON], [PERSON], [PERSON], посвідченого 06.07.2007 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в Державному реєстрі правочинів. Відповідно до наданої 02.12.2013 р. КП БТІ м.Донецька до суду інформації, [PERSON] зареєстрував своє право власності на іпотечну квартиру 12.07.2007 р. Умовами Договору кредиту № Ж009/2008, а саме п. 2.4.1, передбачене, що повернення Позичальником кредиту та сплата процентів за користування кредитними коштами, здійснюється не пізніше 15 (п'ятнадцятого) числа кожного місяця (а відносно процентів, якщо 15 число є неробочим днем-то Позичальник зобов'язаний сплатити суму нарахованих процентів у попередній робочий день) При цьому, у відповідності з п.п.3.3.7.-3.3.9. Договору кредиту повернення кредиту та сплата процентів за користування кредитними коштами - це зобов'язання Позичальника, яке має виконуватися своєчасно і в повному обсязі. У зв'язку з невиконанням Відповідачем свого обов'язку, передбаченого п.п. 3.3.7.-3.3.9. Кредитного договору, банком було пред'явлено вимогу відповідачу про усунення порушення (лист № 19.3-10/96-5120 від 16.04.2013 р.) із попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі її невиконання протягом 30 днів. Вимогу банку відповідач не отримав, про що свідчить штемпель на конверті, що за вказаною адресою не проживає. Станом на дату ухвалення рішення вимоги банку залишились без задоволення, а саме прострочена заборгованість за Договором кредиту до теперішнього часу не погашена. Згідно умов кредитного договору, за прострочення строків сплати процентів та строків повернення кредиту передбачена пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, що діє у період прострочення (п.4.2. кредитного договору), а умовами п. 4.3. Договору кредиту за порушення Позичальником, зокрема, умов п. 3.3.8. (своєчасна сплата процентів), п. 3.3.9. (своєчасне повернення кредиту) Договору кредиту, передбачена також сплата штрафу у розмірі 3 % від суми Кредиту, визначеного п. 1.1. Договору за кожний випадок. В порушення вищевказаних норм Цивільного кодексу України та умов Кредитного договору, Позичальник — Михайло в [PERSON] від своєчасного виконання зобов'язань ухиляється. За змістом положень ч.1 ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до частини першої ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно з ч.1 статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, а за правилами частини першої статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу Кредитним договором встановлена відповідальність Позичальника за неналежне виконання зобов'язань за Кредитним договором, а саме: -п. 4.2. Кредитного договору передбачено, що у разі прострочення Позичальником строків сплати відсотків, визначених п. 2.4. Договору кредиту, а також прострочення строків повернення Кредиту, визначених п.п. 1.1.,2.6.3.,3.2.3.,4.4.,5.4. Договору кредиту, Позичальник сплачує Кредиторові пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, що діє у цей період; -п. 4.3. Кредитного договору передбачено, що у разі порушення Позичальником вимог п.п. 3.3.2.-3.3.17. Договору кредиту, Позичальник зобов'язаний сплатити Кредитору (Позивачу) штраф у розмірі 3 (три) відсотки від суми Кредиту, визначеного п. 1.1. Договору кредиту, за кожний випадок; -п. 4.5. Кредитного договору передбачено, що у разі невиконання (неналежного виконання) Позичальником обов'язків, визначених п.п. 3.3.8., 3.3.9. Договору кредиту протягом більше, ніж 60 (шістдесят) календарних днів, строк користування Кредитом вважається таким, що сплив та відповідно, Позичальник зобов'язаний протягом одного робочого дня погасити Кредит в повному обсязі, сплатити відсотки за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції (штраф, пеню). На підставі викладеного Позивач має право вимагати дострокового повернення всієї заборгованості за Кредитним договором, сума якої станом на 10.09.2013 року становить 68114,65 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку-10.09.2013 р. становить 544 440,38 гривень, в тому числі: сума заборгованості за кредитом - 48 377,48 доларів США (386 681,19 грн.); сума заборгованості за відсотками - 16 470, 95 доларів США (131 652,28 грн.); розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 1 348,84 доларів США (10 781,31 грн.); розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 1 917,38 доларів США (15 325,60 грн.). Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися заставою. Відповідно до ст. 572 ЦК України через заставу кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, отримати задоволення за рахунок закладеного майна. Ст. 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (ч.1). За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором (ч.2). Згідно з ч. 2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до п. 2.4.3., п. 4.1. та п. 4.5.1. Іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником зобов'язань за Договором кредиту, позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно п. 1.1., п. 1.4., п. 2.4.3., п. 4.1. Іпотечного договору та ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок Предмета іпотеки банк має право задовольнити свої вимоги за Договором кредиту в повному обсязі, тобто, включаючи, повернення Кредиту, сплату процентів, неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за Договором кредиту та збитків завданих порушенням Договору кредиту. Підписанням договору іпотеки Іпотекодавець погодився, що у разі настання підстав Іпотекодержатель зверне стягнення на предмети іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Невиконання відповідачем зобов'язань щодо погашення заборгованості по кредиту та сплати процентів за Кредитним договором завдає збитки іпотекодержателю, що виражаються у неповерненні грошової суми наданої Відповідачу, неотриманні доходу у вигляді сплати процентів за користування кредитними коштами. Ст.39 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Суд вважає, що, враховуючи невиконання відповідачем зобов’язання за кредитним договором № Ж022/2007 від 06.07.2007 року перед ПАТ «Укрсоцбанк», звернення стягнення на предмет іпотеки є доцільним, оскільки це задовольнить вимоги ПАТ «Укрсоцбанк». Таким чином, позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволення. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3441,00 гривень. На підставі викладеного та

Outcome: approved