Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-18 00:00:00

Позивач [PERSON] , в особі представника [PERSON] 01.10.2020 звернулася з позовною заявою до [PERSON] , третя особа приватний нотаріус Білашенко Л.В., про визнання права власності на спадкове нерухоме майно та скасування запису про державну реєстрацію права власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON] , після смерті якого вона своєчасно прийняла спадщину, так як була зареєстрована та проживала разом з ним та на протязі 6 місяців з дня його смерті подала заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса. Сини померлого відмовилися від прийняття спадщини. Після смерті чоловіка відкрилася спадщина, що складу якої входить земельна ділянка, яка йому належала на підставі державного акту та розташована на території Пустовійтівської сільської ради. Проте позивачка не може оформити спадщину, оскільки з Витягу з Державного земельного реєстру вбачається, що власником вищезазначеної земельної ділянки є [PERSON] . Відповідно до довідки про правовий статус вказаної земельної ділянки Відділу у Роменському районі Головного управління Держгеокадасту у Сумській області дана земельна ділянка перебуває у приватній власності [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. Таким чином, різним земельним ділянкам площею 0.4236 га та площею 0.5476 га було помилково присвоєно один кадастровий номер та видано два державні акти на право власності [PERSON] та [PERSON] \~ \~ \~ \~06 жовтня 2020 року ухвалою суду відкрито провадження по даній справі та призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~ 24 листопада 2020 року ухвалою Роменського міськрайонного суду закрито підготовче провадження по справі та призначено до судового розгляду. \~\~ \~ \~ \~ \~Позивач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у заяві до суду просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовільнити. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задоволити з підстав викладених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, у заяві до суду позовні вимоги визнала, просила їх задовільнити, справу просить розглядати без її участі. . \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Приватний нотаріус Білашенко Л.В. в судове засідання не з`явилася, про час та місце повідомлена належним чином, у заяві до суду просили про розгляд справи за її відсутності, при розгляді справи покладаються на розсуд суд. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [INFO] помер чоловік позивачки - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим виконавчим комітетом Пустовійтівської сільської\~ради Роменського\~району Сумської\~області 01.05.2019\~року,\~запис №25 (а.с.7). Згідно довідки-характеристики Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області №93 від 22 січня 2020 року позивачка є спадкоємцем за законом першої черги на все майно після смерті свого чоловіка [PERSON] , яка своєчасно прийняла спадщину,\~так як\~відповідно до\~п.\~3 ст. 1268 ЦК України була зареєстрована та проживала разом із спадкодавцем в [ADDRESS] та на протязі 6 місяців з дня смерті спадкодавця подала заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Білашенко Л.В. Сини померлого [PERSON] ло [PERSON] , [INFO] га [PERSON] , [INFO] , відмовилися\~від прийняття\~спадщини,\~після смерті\~свого батька. Заповіт від імені [PERSON] виконкомом Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області не посвідчувався. За вищевказаною адресою спадковдавиць [PERSON] на день своєї смерті був зареєстрований разом з дружиною та вином [PERSON] (а.с.10). Як зазначено у свідоцтві про шлюб серії [NUMBER] виданим Токмаківським міським ЗАГС 08.08.1986 року, актовий запис №395, [PERSON] 08.08.1986 року зареєстрував шлюб з [PERSON] (а.с.11). Після смерті\~ [PERSON] відкрилася\~спадщина, до якої входить земельна ділянка площею 0.4236 га кадастровий номер 5924187900040020737, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташована на території Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області. Вказана земельна ділянка належала [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку\~Серії СМ\~№181564, виданого Роменською районною державною адміністрацією Сумської області 03.11.2003 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №460 на підставі розпорядження голої Роменської районної державної адміністрації №372 від 08 серпня 2003\~року (а.с.12). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5915710682020 від 03.06.2020 року, яка розташована на території Пустовійтівської сільської ради\~Роменського району Сумської області площею 0,4236 га, кадастровий номер 5924187900:04:002:0737, вбачається, що власницею вказаної земельної ділянки є [PERSON] на підставі рішення органу виконавчої\~влади 08.08.2003\~№372 (а.с.15). \~ \~ \~ \~Як зазначено\~у довідці про правовий статус земельної ділянки Відділу Роменському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській\~області №126\~в земельна ділянка площею 0,4236 га, що розташована на території Пустовійтівської сільської ради, якій присвоєно кадастровий номер 5924187900:04:002:0737 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, перебуває у приватній власності [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ\~№181564,\~виданою Роменською\~районною державною\~адміністраціє у Сумської області 03.11.2003 року та зареєстрованого в Книзі записів\~реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди\~землі за\~№460 від 03.11.2003 (а.с.13). Згідно до державного акту на право власності на земельну ділянку\~серії СМ\~№181581, виданого Роменською районною державною адміністрацією Сумської області 03.11.2003 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №477 на підставі розпорядження голої Роменської районної державної адміністрації №372 від 08 серпня 2003\~року земельна ділянка площею 0,5476 га кадастровий номер 5924187900040020737, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташована на території Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області належить [PERSON] (а.с.14). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5915028952020 від 21.02.2020 року, яка розташована на території Пустовійтівської сільської ради\~Роменського району Сумської області площею\~0,5476 га, кадастровий номер 5924187900:04:002:0850, вбачається, що власницею вказаної земельної ділянки є [PERSON] на підставі рішення органу виконавчої\~влади 08.08.2003\~№372 (а.с.16-17). Як зазначено у Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, земельна ділянка площею 0,4236 га, що розташована на території Пустовійтівської сільської ради, присвоєно кадастровий номер 5924187900:04:002:0737 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва оцінена в 5423,39 грн. (а.с.20). Згідно виданої приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Білашенко Л.В. постанови про\~відмову у\~вчиненні нотаріальної\~дії за\~№ 753-02-31 від 04.09.2020 року, нотаріус вказує\~на необхідність\~звернення до\~суду для\~захисту прав\~спадкоємця та\~вирішення питання\~в судовому\~порядку,\~оскільки подані\~нотаріусу документи\~з метою\~отримання свідоцтва\~про право\~на спадщину,\~а також\~відомості з\~державного земельного\~кадастру та\~інформації з\~державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно містять\~різну інформацію\~щодо суб`єктів\~права власності\~на земельну\~ділянку з\~кадастровим номером\~5924187900:04:002:0737 (а.с.18-19). Відповідно до спадкової справи № 172/2019, яка заведена приватним нотаріусом після смерті [INFO] [PERSON] , [PERSON] подала заяву про прийняття спадщини, а сини померлого [PERSON] та [PERSON] відмовилися від прийняття спадщини. До складу спадщини входить земельна ділянка площею 0.4236 га кадастровий номер 5924187900040020737, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташована на території Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області, що належить йому на підставі державного акту (а.с.36-61). Відповідно до п. 2 Прикінцевих та\~перехідних положень\~Закону України\~«Про державний\~земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. Відповідно до п. 10 розділу VII\~«Прикінцеві та\~перехідні положення»\~Закону України\~«Про державний\~земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набуття чинності цим Законом (01.01.2013 року), є дійсними. Відповідно до ч.2 ст.152\~ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч.3 ст.152\~ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ч.1 ст.153\~ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 22 серпня 2018 року у справі № 925/1265/16 викладено наступну правову позицію. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, право або інтерес позивача, який вважає себе постійним користувачем земельної ділянки, може бути порушено внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права власності (користування) іншої особи. При цьому рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію. Тому належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності (користування) (частина друга статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). За таких обставин, оскільки, суд приходить до висновку про задоволення позовної вимоги - скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності запис про право власності за [PERSON] на земельну ділянку кадастровий номер: 5924187900:04:002:0737, номер запису про право власності 20901227, реєстраційний номер об`єкта 1274361959241, потрібно задовольнити. Відповідно до ст. 1277 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Стаття 1270\~ЦК України встановлює для прийняття спадщини строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. У відповідності до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Пленум Верховного Суду України у своїй Постанові за № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» констатує факт того, що відповідно до ст.\~41\~Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321\~ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Враховуючи, що згідно зі ст.\~92\~Конституції України правовий режим власності визначається виключно законами України, то інші нормативно-правові акти, які обмежують права власника і не мають ознак закону, не підлягають застосуванню. Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. На підставі вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно зі ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Таким чином, оскільки, як встановлено судом, [PERSON] своєчасно прийняла спадщину після смерті свого чоловіка [PERSON] , та судом встановлено факт належності земельної ділянки [PERSON] , яка була зареєстрована на [PERSON] , суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог про скасування запису про право власності за [PERSON] та визнання за [PERSON] право власності на земельну ділянку. Враховуючи те, що представник позивача в заяві клопотав не вирішувати питання судових витрат, такі залишаються за позивачем та з відповідачів судом не стягуються. На підставі викладеного та

Outcome: approved