Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-01 00:00:00

Позивач 25.05.2016 р. звернувся з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що 27.02.2015 р. між ним та відповідачкою [PERSON] укладено договір позики, згідно якого ним передано останній 690\~234 грн. з кінцевим терміном повернення 15.05.2015 р. В забезпечення виконання зобов»язань по даному договору, 27.02.2015 р. між ним та відповідачами [PERSON], [PERSON] укладено договір іпотеки, який посвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №250. Згідно умов даного договору відповідачі передали в іпотеку наступне майно: домоволодіння №39, яке розташоване по вул. Шевченка в с. Загвіздя Тисменицького району Івано-Франківської області (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна- 575587326258) та земельну ділянку, на якій знаходиться дане домоволодіння, площею 0,2240 га, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Загвіздя, вул. Шевченка, 39, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки 2625881101:02:002:1061 (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 582142226258). 11.08.2015 р. ним на адресу відповідачів направлено вимогу про усунення порушень. Також 25.11.2015 р. Івано-Франківським міським судом постановлено рішення про стягнення на його користь з [PERSON] 1\~280\~826 грн. боргу та судові витрати. Дане рішення набрало законної сили 29.12.2015 р. На даний час ні договір позики, ні рішення суду відповідачкою не виконано в повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання, іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Просив в рахунок часткового виконання зобов»язань [PERSON] та погашення нею заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки: домоволодіння №39, яке розташоване по вул. Шевченка в с. Загвіздя Тисменицького району Івано-Франківської області (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна- 575587326258) та земельну ділянку, на якій знаходиться дане домоволодіння, площею 0,2240 га, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Загвіздя, вул. Шевченка, 39, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки 2625881101:02:002:1061 (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 582142226258), шляхом передачі іпотекодержателю даного майна у власність та визнати за ним право власності на майно; припинити право власності іпотекодавців на дане майно, стягнути з [PERSON] судові витрати. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав, просив його задовільнити, не заперечував щодо заочного розгляду справи. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з»явилась, подала суду письмову заяву про перенесення судового засідання у зв»язку з сімейними обставинами. Однак на підтвердження поважності причин неявки, відповідачка не подала жодного підтвердження, тому суд вважає дані причини неповажними. Відповідачка [PERSON], яка була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи за адресою свого місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, не з'явилася в судове засідання, від неї не надійшло повідомлення про причини неявки, у зв'язку з чим суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Встановлено, що відповідно до укладеного між позивачем [PERSON] та відповідачкою [PERSON] 27 лютого 2015 року договору позики остання отримала кошти в розмірі 690\~234 грн. з кінцевим терміном повернення 15.05.2015 р. (а.с.8). Виконання позичальником зобов'язань за цим договором позики забезпечено іпотекою, відповідно до укладеного між позивачем та відповідачами [PERSON], [PERSON] нотаріально посвідченого договору іпотеки від 27.02.2015 р., зареєстрованого в реєстрі під № 250, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно - домоволодіння №39, яке розташоване по вул. Шевченка в с. Загвіздя Тисменицького району Івано-Франківської області (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна- 575587326258) та земельна ділянка, на якій знаходиться дане домоволодіння, площею 0,2240 га, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Загвіздя, вул. Шевченка, 39, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки 2625881101:02:002:1061 (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 582142226258). (а.с.14-17). П. 5.4.1 зазначеного договору передбачено, що у разі невиконання іпотекодавцями чи позичальником письмової вимоги іпотекодержателя про усунення порушених зобов»язань за цим договором або договором позики у встановлений іпотекодержателем строк такі вимоги задовольняються за рахунок предмета іпотеки. Рішенням Івано-Франківського міського суду від 25.11.2015 р., яке на даний час набрало законної сили, з відповідачки [PERSON] в користь позивача [PERSON] стягнуто 1\~280\~826 грн. заборгованості за договором позики та судові витрати. (а.с.9-13). 11.08.2015 р. позивачем на адресу відповідачів надіслано вимогу про усунення порушень, однак дана вимога залишилась без уваги. На даний час відповідачкою [PERSON] не виконано ні рішення суду, ні договір позики. Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання, іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Частиною першою статті 37 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотеко держатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотеко держателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотеко держателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов»язання. З огляду на викладене, з урахуванням того, що в іпотечному договорі міститься відповідне застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки. З відповідача [PERSON] також слід стягнути на користь позивача судові витрати у розмірі 6\~890 грн. На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 33, 36, 37 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: approved