Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-26 00:00:00

Позивач, [PERSON] 26.08.2016 року звернувся з даним позовом до суду в якому вказує, що 24 грудня 2015 року він придбав у власність 11/100 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу в м. Кобеляки по вул. Черво- ноармійській, 1-Г (зараз вул. Покровська) Полтавської області, що складається із матеріального складу літ.В загальною площею 302,2 кв.м. Іншими співвласниками будівель і споруд даного цілісного майнового комплексу є відповідачі по справі. [PERSON] має намір здійснити поділ в натурі даного обєкта нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений обєкт нерухомого майна відповідно за собою та відповідачами. З даною пропозицією він звернувся до відповідачів, але вони відмовилися від поділу обєкта нерухомого майна. Таким чином, відповідачі, як співвласники даного нерухомого майна, перешкоджають йому в реалізації його права на його поділ. Згідно рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 19.08.2016 року № 703, частині нежитлової будівлі по вул. Покровській, 1 г, власником якої є [PERSON] та земельній ділянці, на якій вона розміщена, присвоєно та затверджено новий адресний номер: Полтавська область, Кобеляцький район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, 1г-3. На замовлення [PERSON] інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний обєкт нерухомого майна, а саме на нежитлову будівлю матеріального складу по вулиці Покровській,1г-3 в м. Кобеляки Полтавської області і надано висновок щодо технічної можливості поділу даного обєкта нерухомого майна. Крім цього, уточнено площу будівлі, яка становить 294,7 кв.м Обставини, які б свідчили про невідповідність поділу будівель і споруд умовам чинних будівельних норм, відсутні. 11/100 часток будівель і споруд, які належать [PERSON] розташовані на одній (неприватизованій) земельній ділянці, власником якої є Кобеляцька міська рада Полтавської області. Просить суд, провести поділ в натурі будівель і споруд цілісного майнового комплексу, що розташований в м. Кобеляки по вул. Пок- ровська, 1-Г (раніше вул.Червоноармійська) Полтавської області, виділивши: 11/100 часток цих будівель і споруд, що складаються з матеріального складу літ.В загальною площею 294,7 кв.м. у самостійний обєкт (одиницю) нерухомого майна за адресою: Полтавська область, Кобеляцький район, місто Кобеляки, вулиця Покровська,1г-3 та визнати за ним право власності на виділену йому у самостійний обєкт (одиницю) нерухомого майна частку, а право спільної часткової власності на дане майно припинити. Позивач, [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги та прохав розглянути справу без його участі. Відповідачі, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], а також представник ПСП «Церера»- [PERSON], будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, однак подали до суду заяви, в яких позов визнали та прохали розглянути справу без їх участі. Представник третьої особи, Кобеляцької міської ради Полтавської області, [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечує та прохає розглянути справу без його участі. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Із матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі-продажу від 24 грудня 2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-2913, [PERSON] придбав у власність 11/100 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу, що знаходяться в місті Кобеляки по вулиці Червоноармійській, 1-Г, Полтавської області, що складається з матеріального складу літери «В» загальною площею 302,2 кв.м. (а.с.7-8). Рішенням Кобеляцької міської міської ради вулицю Червоноармійську в м. Ко- беляки Полтавської області перейменовано на вулицю Покровську. Іншими співвласниками будівель і споруд цілісного майнового комплексу по вул. Покровська, 1-Г (бувша вулиця Червоноармійська) в місті Кобеляки Полтавської області є: приватне сільськогосподарське підприємство «Церера» - на 16/100 часток обєкта нерухомого майна, що складається з ангару літ. Б загальною площею 437,9 кв.м.; [PERSON] на 14/100 часток, що складаються із столярного цеху літ.Г, загальною площею 206,8 кв.м.; [PERSON] - на 3/25 часток, що складаються з будівлі контори літ. А загальною площею 277,3 кв. м.; [PERSON] та [PERSON] - на 9/100 часток, що складаються з частки ангару літ. Б, загальною площею 218,9 кв.м.; [PERSON] - на 8/25 часток, що складаються з ангару літ. Д загальною площею 755,7 кв.м., також йому належить 3/50 частин об'єкта нерухомого майна, що складаються з пилорами літ. Е,е,е1 загальною площею 146,0 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 19.08.2016 року № 703, частині нежитлової будівлі по вул. Покровській, 1 г, власником якої є [PERSON] та земельній ділянці, на якій вона розміщена, присвоєно та затверджено новий адресний номер: Полтавська область, Кобеляцький район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, 1г-3 (а.с. 9). Інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний обєкт нерухомого майна, а саме на нежитлові будівлі цілісного майнового комплексу по вул. Покровській, 1г-3 в місті Кобеляки Полтавської області і надано висновок щодо технічної можливості поділу даного обєкта нерухомого майна (а.с.10-11,12). Із довідки ФОП [PERSON] № 12 від 25.08.2016 року вбачається, що площа нежитлової будівлі матеріального складу літ «В», що знаходиться в м.Кобеляки по вулиці Покровській,1-Г-3, через арифметичну помилку зменшилась на 7,5 м.2 та становить 294,7 м.2 (а.с.13). Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі Інструкція №55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна (п.1.2). Обєкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п.2.2). Таким чином, коли вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved