Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

Позивач [PERSON] 03.12.2014 року звернувся до суду із позовом до Красноармійської міської ради, третя особа: управління Держземагенства у Красноармійському районі, про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що він являється власником 1/2 частини житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], що належить йому на підставі Договору дарування, нотаріально посвідченого 19.06.2001 року, реєстр № 654, зареєстрованого в БТІ в реєстрову доп. Книгу № 27 за реєстровим № 3595 та земельної ділянки площею 0,0583 га, розташованої за цією ж адресою, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що належить йому на підставі Державного акту на право власності на землю серії І-ДН № 115241, виданого 12.07.2001 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 04202. Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на підставі договору дарування земельної ділянки, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Першої Красноармійської державної нотаріальної контори 19.06.2001 року, реєстр № 656. На сьогоднішній день позивач вирішив провести державну реєстрацію земельної ділянки у відповідності до діючого законодавства. Після виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі позивач звернувся до державного кадастрового реєстратора, яка при вивченні документів вказала на помилку допущену в державному акті на право власності на земельну ділянку, а саме державному акті на право власності на землю серії І-ДН № 115241, виданого 12.07.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 04202 вказана підстава видачі акту - договір дарування земельної ділянки від 19.06.2001 року № 657, коли як реєстраційний номер договору дарування - 656. З цих підстав в реєстрації земельної ділянки було відмовлено. Позивач вважає, що для подальшої реєстрації права власності на земельну ділянку державний акт про право власності на земельну ділянку серії І-ДН № 115241, виданий 12.07.2001 року на підставі договору дарування від 19.06.2001 року № 657 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 04202 необхідно визнати недійсним. Позивач [PERSON] в судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягав. Представник відповідача Красноармійської міської ради у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника. Представник третьої особи управління Держземагенства у Красноармійському районі у судове засідання не з»явився, про час розгляду справи повідомлений належним чином. Заслухавши пояснення позивача [PERSON], дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав: Судом встановлено, що позивач являється власником 1/2 частини житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], що належить йому на підставі Договору дарування (а.с.5), нотаріально посвідченого 19.06.2001 року, реєстр № 654, зареєстрованого в БТІ в реєстрову доп. Книгу № 27 за реєстровим № 3595 та земельної ділянки площею 0,0583 га, розташованої за цією ж адресою, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що належить йому на підставі Державного акту на право власності на землю серії І-ДН № 115241, виданого 12.07.2001 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 04202 (а.с.4). Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на підставі договору дарування земельної ділянки, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Першої Красноармійської державної нотаріальної контори 19.06.2001 року, реєстр № 656 (а.с.3). На сьогоднішній день позивач вирішив провести державну реєстрацію земельної ділянки у відповідності до діючого законодавства. Після виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі позивач звернувся до державного кадастрового реєстратора, яка при вивченні документів вказала на помилку допущену в державному акті на право власності на земельну ділянку, а саме державному акті на право власності на землю серії І-ДН № 115241, виданого 12.07.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 04202 вказана підстава видачі акту - договір дарування земельної ділянки від 19.06.2001 року № 657, коли як реєстраційний номер договору дарування - 656. З цих підстав в реєстрації земельної ділянки було відмовлено. Позивач вважає, що для подальшої реєстрації права власності на земельну ділянку державний акт про право власності на земельну ділянку серії І-ДН № 115241, виданий 12.07.2001 року на підставі договору дарування від 19.06.2001 року № 657 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 04202 необхідно визнати недійсним. Згідно п. 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів про право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорі оренди землі, затверджено Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року № 43, зі змінами і доповненнями, виправлення в державному акті не допускається. Крім того, 01.01.2013 року набули чинності зміни до Земельного кодексу України, зокрема ст.. 126 викладена в новій редакції, а саме право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У відповідності до ст.. 37 ЗУ «Про державний земельний кадастр», виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 01.01.2013 року. З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved