Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-31 00:00:00

Позивач [PERSON] 23.02.2017р звернувся до суду з дійним позовом, вказуючи, що 03.04.2001р Краматорською Універсальною біржою «Примус» був зареєстрований договір купівлі-продажу нерухомості №150, укладений між ним та [PERSON], [INFO], згідно до якого він купив у останній житловий будинок з надвірними спорудами, розташований на земельній ділянці площею 1153м? за адресою: [ADDRESS]. Право власності на будинок зареєстрував в БТІ м.Краматорська 03.04.2001р. Однак, згідно Державного акту на право власності на землю від 02.04.1997р та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-1402368892017 від 06.02.2017р вищевказана земельні ділянка належить [PERSON] Зазначає, що згідно технічної документації ТБ «Мегаполіс» із землеустрою щодо встановлення (відновлення) між земельної ділянки в натурі (на місцевості) для обслуговування жилого будинку та господарських будівель за вказаною вище адресою, фактична площа спірної земельної ділянки складає 0,1055га у зв'язку з невідповідністю її дійсним межам по фактичному використанню. Свої вимоги мотивує тим, що [PERSON] померла [INFO], а під час його звернення у лютому 2017р до Управління Держгеокадастру у м.Краматорську Донецької області стосовно отримання на своє ім'я документів про право власності на зазначену земельну ділянку, отримав відмову. У зв'язку з тим, що на теперішній час він позбавлений можливості оформити документи про право власності на спірну земельну ділянку, просить визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] Позивач [PERSON] в судовому засіданні свої вимоги підтримав цілком, просив їх задовольнити та надав суду пояснення, зазначені в позовній заяві. Селищний голова Ясногірської селищної ради м.Краматорська - Гребенюк М.Г. надав до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника, в заяві вказав, що не заперечує проти визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER]. Представник третьої особи: Управління Держгеокадастру у м.Краматорську Донецької області, який про слухання справи повідомлений своєчасно, в судове засідання не з'явився по невідомим суду причинам. Заперечення та заяви про розгляд справи у відсутність представника до суду не надавав. Суд, вважає за можливе розглянуту справу у відсутність представника третьої особи. Заслухав пояснення позивача, вивчивши та оцінивши докази по справі у їх сукупності, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав: З Договору купівлі-продажу нерухомості №150, укладеного 03.04.2001р між [PERSON] та [PERSON] убачається, що останній купив у [PERSON] житловий будинок з надвірними спорудами, розташований на земельній ділянці площею 1153м? за адресою: [ADDRESS]. Згідно довідки із КП «Бюро Технічної інвентаризації м.Краматорська» від 20.12.2016р за №1404 видно, що станом на 31.12.2012р право власності на вищевказаний жилий будинок зареєстровано за реєстровим [NUMBER] за [PERSON] Дата реєстрації в КП «БТІ м.Краматорська» 03.04.2001р. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 02.04.1997р земельна ділянка площею 1153м? за адресою: [ADDRESS], передана [PERSON] для обслуговування жилого будинку з господарськими будівлями. З Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-1402368892017 від 06.02.2017р убачається, що право власності на вищевказану земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER], площею 0,1055га, що розташовано за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] Відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 15.02.2017р, право власності на житловий будинок загальною площею 49,3м?, житловою площею 27,6м?, що розташований за вищевказаною адресою, зареєстровано за [PERSON] Згідно до повідомлення із Краматорського МВ ДРАЦС ГТУЮ у Донецькій області від 18.02.2017р №15.13-24-2329 - встановлено, що згідно до актового запису про смерть №546 від [INFO], складеного Ізюмським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області, [PERSON] померла [INFO] Застосовуючи норми матеріального і процесуального права суд виходить з наступного: Згідно до ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами у справі, не підлягають доказуванню. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно до ст.81 ч.1 п.«а» Земельного Кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Частиною 1 ст.377 ЦК України передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Згідно до частини 1 ст.120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючі встановлені судом обставини та зазначені норми закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON]. та визнати за ним право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] м.Краматорськ, кадастровий номер [NUMBER], площею 0,1055га.

Outcome: approved