Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-06 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] в особі представника за дорученням [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком, який належить йому на праві власності, розташований за адресою: пров. Транспортний, буд.№ 6, в смт. Мілове Міловського району Луганської області. У зазначеному будинку відповідачі зареєстровані, але фактично там не проживають з 2017 року. Оскільки відповідачі участі в утриманні будинку не приймають, за комунальні послуги не сплачують і фактично там не проживають, а залишаються лише зареєстрованими, ставиться питання про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~Представник позивача позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідачі у судове засідання не зявилися, відзиву на позов не надали, про час та місце розгляду справи повідомлялися через оголошення на веб-сайті «Судова влада України», тому відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України вони вважаються такими, що належно повідомлені про час та місце розгляду справи. Відповідно до ст. 281 ЦПК України було винесено ухвалу про заочний розгляд справи, представник позивача проти цього не заперечував. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи проти позову не заперечував, надав заяву про розгляд справи без його участі. \~ \~ \~ \~Розглянувши матеріали справи, дослідивши у сукупності надані докази, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Згідно\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Право власності Позивача на будинок, де зареєстровані, але не проживають Відповідачі, посвідчено договором купівлі-продажу житлового будинку (а.с.15-16), витягом з Державного реєстру на нерухоме майно (а.с. 17). Згідно акту, складеного депутатом Міловської селищної ради від 11.10.2018 року, за адресою: пров. Транспортний, 6, смт. Мілове Міловського району Луганської області відповідачі не проживають (а.с.25). Порядок реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання громадян визначений Постановою КМУ від 02 березня 2016 року № 207 «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру». Згідно підпункту 4 пункту 18 цієї Постанови, реєстрація місця проживання особи здійснюється за згодою власника/співвласників/ житла, а зняття особи з реєстрації місця проживання, згідно п.п. 26 Постанови, здійснюється на\~підставі: рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Тобто на законодавчому рівні Позивач має право зареєструвати у своєму житлі будь-яку особу, але позбавлений можливості самостійно зняти її з реєстрації за власною ініціативою. Відповідно до ст. 71 ЖК України, суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин. Обовязок доказування своїх вимог і заперечень, відповідно до ст. 81 ЦПК України, покладаються на сторони. Твердження Позивачки про те, що Відповідачі не проживають у зазначеному приміщенні з 2017 року, ніким не оспорюється, тому у суду немає підстав вважати цю обставину недоведеною. Окрім того, відповідно до ст. 383 ЦК України, яка за своїм правовим змістом кореспондується з положеннями ст. 71 ЖК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва, а відповідно до ст. 318 ЦК України, власник володіє,\~користується,\~розпоряджається своїм\~майном на\~власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~На підставі статей 16, 386, 391 ЦК України, позивач вправі усунути порушення свого права власності, яке не пов'язане із позбавленням володіння житловим будинком, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Зазначена правова позиція відображена у постанові Верховного Суду від 21 лютого 2018 року у справі № 1316/4731/12. Визнання Відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням не суперечить законодавству та моральним засадам суспільства, і необхідне Позивачу для захисту права власності на житлове приміщення і усунення перешкод у користуванні ним, тому суд вважає з можливе позовні вимоги задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved