Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-16 00:00:00

Позивач [PERSON] в інтересах якої дії адвокат [PERSON] звернулась з позовом до відповідача територіальної громади в особі Полтавської міської ради про виділення в натурі частини домоволодіння в окремий обєкт нерухомого майна. В якій прохали : позов [PERSON] задовольнити; припинити право спільної часткової власності [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер - [NUMBER] на 7/8 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вулиці Героїв АТО, 94 у м. Полтаві, виділивши та визнати право власності за [PERSON], як на обєкт нерухомого майна, що складає одиницю, з подальшою можливістю присвоїти окрему назву без порушення його цільового призначення належну їй частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: Героїв АТО,94 у м. Полтаві, що складається з :частини житлового будинку літ. «А-1», що складається із наступних приміщень: кухні 1 площею 5,3 м.кв.; кімнати 2 площею14,5 м.кв.; тамбура ІІ площею 2,2 м.кв. Загальною площею 22,0 м.кв. в т.ч. житловою14,5 м.кв. та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «К», сарай літ. «к», погріб літ. «к1», вбиральня літ. «з», ворота огорожі №10, огорожі №11, огорожі №12. В обґрунтування позову зазначила, що відповідно до договору дарування від 16.09.1997 [PERSON] є власником 7/18 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Полтава, вулиця Героїв АТО,94 (стара назва Красіна). Іншим співвласником 11/18 частини будинку з надвірними будівлями, згідно договору-купівлі продажу №1157 від 15.08.2013 був [PERSON] 18.11.2015 рішенням Октябрського районного суду м. Полтава у справі №554/8025/15-ц позов [PERSON] до [PERSON] про виділ в окремий обєкт нерухомого майна задоволено. Визначено порядок користування земельною ділянкою по вулиці Героїв АТО,94 (стара назва Красіна) в місті Полтаві площею 1053 кв.м., виділено в користування [PERSON] земельну ділянку площею 567 кв.м., в користуванні [PERSON] залишено земельну ділянку площею 486 кв.м. Виделено [PERSON] в окремий обєкт нерухомого майна окрему садибу в житловому будинку літ. №А-1», приміщення кухні (2-1) пл.. 4,80 кв.м., кімната (2-2) пл..14.10 кв.м., тамбур (1) пл.2,00 кв.м. Також цим рішенням за [PERSON] припинено право спільної часткової власності на вказане майно. На даний час у [PERSON] також виникла необхідність виділити в окремий обєкт нерухомого майна належну їй частину із домоволодіння за адресою: м. Полтава, вулиця Героїв АТО,94, що є обєктом спільної власності, оскільки без вчинення цих дій позивачка позбавлена можливості розпоряджатися належним їй на праві приватної власності майном, тому вона і звертається до суду з даним позовом. 12 жовтня 2018 року ухвалою судді відкрито провадження у справі (а.с.24) \~ \~ \~ \~02 листопада 2018 року ухвалою суду замінено неналежного відповідача територіальну громаду в особі Полтавської міської ради на належного виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради; залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору територіальну громаду в особі Полтавської міської ради.(а.с.35-36) Представник позивача в судове засідання не з'явився, надавши суду клопотання про розгляд справи без його участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримують, прохали його задовольнити. Прохали судовий збір віднести на користь держави. Проти винесення заочного рішення не заперечують. \~ \~ \~ \~Відповідач виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради до суду 06.12.2018 та 17.01.2019 свого представника не направили, будучи повідомленим (ст.130 ЦПК України), шляхом отримання судової повістки, про час та місце розгляду справи та не надав суду дані про причину неявки. (а.с.46,56) \~ \~ \~ \~Третя особа територіальна громада в особі Полтавської міської ради в судове засідання свого представника не направили, надіславши суду заяву про розгляд справи за відсутності представника Полтавської міської ради. (а.с.48) Відповідно до\~ст.280\~ЦПК України,\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: 1)\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3)\~відповідач не\~подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснюється секретарем судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову повністю. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 7/18 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою в м. Полтава вулиця Красіна, 24, розташованого на земельній ділянці площею 1210 м.кв. та в цілому складається із : житлового будинку, жилою площею 29,30 м. кв. літ. «А», літ. Б сараї; літ. В гараж; літ. Г літня кухня, літ г1 погріб; літ. Ж- вбиральня, №1-5 загородження, №6 водопровід; №7 - замощення, що підтверджується копією: договору дарування від 16.09.1997, зареєстрованому в ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 19 жовтня 1997 року. (а.с.11). 18.11.2015 рішенням Октябрського районного суду м. Полтави №554/8025/15-ц позов [PERSON] до [PERSON] про виділ в окремий обєкт нерухомого майна задоволено. Визначено порядок користування земельною ділянкою по вулиці Героїв АТО,94 (стара назва Красіна) в місті Полтаві площею 1053 кв.м., виділено в користування [PERSON] земельну ділянку площею 567 кв.м., в користуванні [PERSON] виділено земельну ділянку площею 486 кв.м. Виділено [PERSON] в окремий обєкт нерухомого майна окрему садибу в житловому будинку літ. №А-1», приміщення кухні (2-1) пл. 4,80 кв.м., кімната (2-2) пл..14.10 кв.м., тамбур (1) пл.2,00 кв.м. Загальна площа по внутрішнім обмірам складає 20,90 кв.м., житлова складає 14,1 кв.м.. А також господарські споруди: сарай літ «Б», гараж Літ «В», вбиральня літ «Ж», огорожа №1, трубопровід №6, вимощення №7, ворота огорожі №8, огорожа №9, що розташовані на земельній ділянці площею 567 кв.м., припинивши на вказане майно право спільної власності. Відповідно ч.4 ст.82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Як слідує із рішення, іншим співвласником 11/18 частини будинку з надвірними будівлями, згідно договору-купівлі продажу №1157 від 15.08.2013 був [PERSON] В користування [PERSON] виділено земельну ділянку площею 486 кв.м. Згдіно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного у праві власності є спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Таким чином на даний час домоволодіння по вулиці Героїв АТО (стара назва Красіна),94 розташоване на неприватизованій земельній ділянці площею 486 кв.м. За вимогами\~ст.358\~ЦК України,\~право спільної\~часткової власності\~здійснюється співвласниками\~за їхньою\~згодою.\~Співвласники можуть\~домовитися про\~порядок володіння\~та користування\~майном,\~що є\~їхньою спільною\~частковою власністю.\~Кожен із\~співвласників має\~право на\~надання йому\~у володіння\~та користування\~тієї частини\~спільного майна\~в натурі,\~яка відповідає\~його частці\~у праві\~спільної часткової\~власності. Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. \~ \~ \~ \~ Відповідно\~до \~ст.364\~ЦК України,\~співвласник має\~право на\~виділ у\~натурі частки\~із майна,\~що є\~у спільній\~частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього\~кодексу подільною\~є річ,\~яку можна\~поділити без\~втрати її\~цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Аналогічна позиція визначена ст.367 ЦК України. Згідно ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири. Згідно зі ст.42\~ЗК України громадяни, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності, використовуються і розпоряджаються земельною ділянкою спільно. Використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об»єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду. Так само визначається порядок використання учасниками спільної власності на жилий будинок, господарські\~\~будівлі і земельні ділянки, що знаходиться у їх користуванні чи володінні. Наступні зміни в розмірі часток у спільній власності на жилий будинок і господарські будівлі, пов»язані з прибудовою або перебудовою правового значення не мають і не тягнуть за собою змін установленного учасниками спільної власності порядку використання та\~\~розпорядження земельною ділянкою. Угода про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою є обов»язковою для особи, яка згодом придбала відповідну частку в спільній власності на жилий будинок і господарські будівлі. Згідно висновку експерта за результатами будівельно-технічного дослідження житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, спорудами та земельної ділянки за адресою Полтавська область, м. Полтава, вулиця Героїв АТО,94 №69 від 02.10.2018, виготовленого судовим експертом [PERSON] встановлено, що майно, до складу якої входить 7/18 частини житлового будинку літ. «А-1» з господарськими будівлями і спорудами, що належить на праві приватної власності [PERSON] має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, газу та інших комунальних послуг, які відповідають нормативно-технічним вимогам. Майно, що розташоване по вулиці Героїв АТО,94 у м. Полтаві, до складу якого входить частина житлового будинку літ. «А-1», що складається із наступних приміщень: кухні 1 площею 5.3. м.кв., кімнати 2 площею 14.5 м.кв., тамбура ІІ площею 2.2 кв.м. Загальною площею 22.0 кв.м. в тому чисоі житловою 14.5 кв.м. та господарські будівлі та споруди: сараю літ. «К», сарай літ. «к», погріб літ. «к1», вбиральня літ. «з», ворота огорожі №10, огорожі №11, огорожі №12 відповідає нормативно-технічним вимогам та складає окремий обєкт нерухомого майна в розумінні ст..181 ЦК та п.10 Порядку присвоєння обєкту нерухомого майна реєстраційного номеру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010 №1117 «Про ідентифікацію обєктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них в окремий обєкт нерухомості. При цьому обєкт не втрачає свого цільового призначення. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним обєктом складає 0.0486га. (а.с.15-19) Таким чином, виділити в самостійний обєкт нерухомого майна частину житлового будинку літ. «А-1», що складається із наступних приміщень: кухні 1 площею 5,3 м.кв.; кімнати 2 площею14,5 м.кв.; тамбура ІІ площею 2,2 м.кв. Загальною площею 22,0 м.кв. в т.ч. житловою14,5 м.кв. та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «К», сарай літ. «к», погріб літ. «к1», вбиральня літ. «з», ворота огорожі №10, огорожі №11, огорожі №12. в м. Полтава по вулиці Героїв АТО,94 технічно можливо. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, про задоволення позову та виділення в натурі частини домоволодіння в окремий обєкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності [PERSON] на 7/18 частини житлового будинку, що знаходиться в м. Полтаві по вулиці Героїв АТО,94. \~ \~ \~ \~Судові витрати по справі сплачені позивачем [PERSON] до суду складають 1\~378 грн. 09 коп. (а.с.1,). \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved