Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-12 00:00:00

Позивач [PERSON] 16.02.2018 року звернулася до суду із позовом до [PERSON] сільської ради Покровського району Донецької області, про визнання права власності на земельні ділянки, посилаючись на те, що він є власником житлового будинку № 220 по вулиці Центральна (колишня Леніна) в селі Лисівка Покровського району Донецької області на підставі Договору купівлі-продажу, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу Донецької області [PERSON] 05.09.2008 року, реєстр 10257. За договором купівлі-продажу земельної ділянки, нотаріально посвідченого 05.09.2008 року, реєстр № 10258 позивач також придбав земельні ділянки, які розташовані за адресою: Донецька область, Покровський (Красноармійський) район, с.Лисівка, вул.. Центральна (колишня Леніна), буд. 220: -для ведення особистого селянського господарства площею 0,2783 га кадастровий номер 1422782800:01:000:0017; -для обслуговування житлового будинку площею 0,1344 га кадастровий номер 1422782800:01:000:0016. Попередній власник являвся власником зазначених земельних ділянок на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки: - серія ДН № 007734 від 23.12.2002 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1221 (для ведення особистого селянського господарства); - серія ДН № 007735 від 23.12.2002 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1222 (для обслуговування житлового будинку). На державних актах проставлені відмітки від 05.09.2008 року про перехід права власності. Після укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки позивач не зареєстрував право власності та не отримав Державних актів на право власності на земельні ділянки, як того вимагало чинне на той час законодавство. В 2015 році позивач вирішив провести державну реєстрацію земельної ділянки після виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Рішеннями державного кадастрового реєстратора від 22.05.2015 року № РВ-1400032512015, № РВ-1400032522015 йому було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з тих підстав, що площа та проміри земельної ділянки в електронному документі не співпадають з площею та промірами земельної ділянки з існуючими державними актами. Як вбачається з [PERSON] прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 16.04.2015 року земельна ділянка, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: Донецька область, Покровський (Красноармійський) район, с.Лисівка, вул.. Центральна (колишня Леніна), буд. 220 має площу 0,2500, межа збігається з шиферним парканом (п. 3.8 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками від 18.05.2010 року за № 376), коли, як згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 007735 від 23.12.2002 року площа земельної ділянки 0,1344 га. [PERSON] прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 16.04.2015 року земельна ділянка, яка призначена для ведення особистого селянського господарства за адресою: Донецька область, Покровський (Красноармійський) район, с.Лисівка, вул.. Центральна (колишня Леніна), буд. 220 має площу 0,1560 га, межі закріплені на місцевості в натурі тимчасовим межовими знаками (деревяні стовпчики діаметром 15 см) у кількості 2 шт., коли, як згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 007734 від 23.12.2002 року площа земельної ділянки 0,2703 га. При цьому акти прийомки-передачі межових знаків на зберігання підписані суміжними власниками земельних ділянок, що підтверджує факт відсутності спору між суміжниками. Позивач просить визнати за ним право власності на земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,1560 га. Позивач [PERSON] у підготовче судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Покровського району Донецької області у підготовче судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника. Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав: Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку № 220 по вулиці Центральна (колишня Леніна) в селі Лисівка Покровського району Донецької області на підставі Договору купівлі-продажу, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу Донецької області [PERSON] 05.09.2008 року, реєстр 10257 (а.с.6). За договором купівлі-продажу земельної ділянки, нотаріально посвідченого 05.09.2008 року, реєстр № 10258 (а.с.7) позивач також придбав земельні ділянки, які розташовані за адресою: Донецька область, Покровський (Красноармійський) район, с.Лисівка, вул.. Центральна (колишня Леніна), буд. 220: -для ведення особистого селянського господарства площею 0,2783 га кадастровий номер 1422782800:01:000:0017; -для обслуговування житлового будинку площею 0,1344 га кадастровий номер 1422782800:01:000:0016. Попередній власник являвся власником зазначених земельних ділянок на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки: - серія ДН № 007734 від 23.12.2002 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1221 (для ведення особистого селянського господарства); - серія ДН № 007735 від 23.12.2002 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1222 (для обслуговування житлового будинку) (а.с.9-10). На державних актах проставлені відмітки від 05.09.2008 року про перехід права власності. Після укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки позивач не зареєстрував право власності та не отримав Державних актів на право власності на земельні ділянки, як того вимагало чинне на той час законодавство. В 2015 році позивач вирішив провести державну реєстрацію земельної ділянки після виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Рішеннями державного кадастрового реєстратора від 22.05.2015 року № РВ-1400032512015, № РВ-1400032522015 йому було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру (а.с.13-14) з тих підстав, що площа та проміри земельної ділянки в електронному документі не співпадають з площею та промірами земельної ділянки з існуючими державними актами. Як вбачається з [PERSON] прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 16.04.2015 року земельна ділянка, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: Донецька область, Покровський (Красноармійський) район, с.Лисівка, вул.. Центральна (колишня Леніна), буд. 220 має площу 0,2500 (а.с.11), межа збігається з шиферним парканом (п. 3.8 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками від 18.05.2010 року за № 376), коли, як згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 007735 від 23.12.2002 року площа земельної ділянки 0,1344 га. [PERSON] прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 16.04.2015 року земельна ділянка, яка призначена для ведення особистого селянського господарства за адресою: Донецька область, Покровський (Красноармійський) район, с.Лисівка, вул.. Центральна (колишня Леніна), буд. 220 має площу 0,1560 га (а.с.12), межі закріплені на місцевості в натурі тимчасовим межовими знаками (деревяні стовпчики діаметром 15 см) у кількості 2 шт., коли, як згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 007734 від 23.12.2002 року площа земельної ділянки 0,2703 га. При цьому акти прийомки-передачі межових знаків на зберігання підписані суміжними власниками земельних ділянок, що підтверджує факт відсутності спору між суміжниками. Позивач просить визнати за ним право власності на земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,1560 га. Відповідно до ч. 1 ст. 131 ЗК України, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Частиною 3 ст. 132 ЗК України, визначено, що додатком до угоди, за якою здійснюється відчуження земельної ділянки приватної власності, є державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується (відчужувалася). [PERSON] ст.. 126 ЗК України, право влансоті, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно». Відповідно до ст. 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначені земельної ділянки як обєкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Пунктом 10 зазначеної статті встановлено, що державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами (ч. 1 ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр». Частиною 2 статті 20 Закону України «Про державний земельний кадастр» передбачено, що внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про обєкти Державного земельного кадастру є обовязковим. [PERSON] статті 392 ЦК України, власник майна може предявити позов по визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного вище та

Outcome: approved