Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-21 00:00:00

Позивач 14.03.2017 року звернулась до суду з зазначеним позовом, який уточнювала (а.с.1,14,15), посилаючись на наступні обставини. На підставі Договору купівлі-продажу квартири від 24.02.2017 року, укладеного між нею-позивачем та [PERSON], [PERSON], [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 784, їй належить квартира [ADDRESS]. Згодом, звернувшись до голови ОСББ «Газовик Н», вона зясувала, що у вказаній квартирі зареєстровані [PERSON] та [PERSON], у яких вона придбала спірну квартиру. Відповідачі у спірній квартирі не проживають з січня 2014 року, що підтверджується довідкою № 18 від 13.03.2017 року та Актом від 06.03.2017 року. Особистих речей відповідачів у квартирі немає. У звязку з реєстрацією відповідачів у спірній квартирі вона вимушена нести додаткові витрати при оплаті комунальних послуг. У добровільному порядку вирішити спір неможливо. На підставі викладеного, просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою № 82 в будинку № 2 по вулиці Пожарського в м. Нікополь Дніпропетровської області. Позивач надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає. Проти заочного розгляду справи не заперечує (а.с.44). У судові засідання відповідач [PERSON] не зявляється (викликався за вказаною в позові адресою реєстрації: [ADDRESS] (а.с.1). Згідно довідок адресно-довідкового підрозділу Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області (а.с.19,32), [PERSON], [INFO], зареєстрованим або знятим з реєстрації не значиться. Відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України, відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. На ці випадки поширюється правило частини четвертої цієї статті.З огляду на положення ч.ч.9,10 ст.74 ЦПК України, відповідач [PERSON] про день, час та місце розгляду справи був повідомлений оголошенням у газеті «Урядовий курєр» та газеті «Вісті Придніпровя» (а.с.34-43), вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання 22.08.2017 року о 10.00 год. не зявився. Причини неявки суду не відомі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, був повідомлений про день, час і місце розгляду справи належним чином за місцем реєстрації (а.с.18). До суду повернувся поштовий конверт з судовою повісткою з викликом у судове засідання на 22.08.2017 року о 10.00 год.,як не вручений у звязку із закінченням терміну зберігання (а.с.33). У відповідності до ч.5 ст.74 ЦПК України судова повістка вважаються врученою. Крім того, відповідач [PERSON] про день, час і місце розгляду справи повідомлявся через оголошення у газеті «Урядовий курєр» та газеті «Вісті Придніпровя» (а.с.34-43). Будь-якої іншої адреси проживання або перебування відповідачів суду невідомо. Суд на підставі ст.224 ЦПК України розглянув справу заочно. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі ст.ст.16,319,383,386,391 ЦК України. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] зареєстрована за позивачем [PERSON] на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 24.02.2017 року, укладеного між позивачем, [PERSON] (з однієї сторони), та [PERSON], [PERSON], [PERSON] (з другої сторони), посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 784 (а.с.3-6), зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.02.2017 року (а.с.7,25-31). Згідно умов Договору купівлі-продажу квартири від 24.02.2017 року [PERSON] та відповідачі [PERSON] та [PERSON] відчужили на користь позивача квартиру [ADDRESS] (а.с.3-7). Відповідно до п.4.7. вищевказаного Договору, сторони за цим договором домовились про те, що продавці зобовязані зняти з реєстраційного обліку з адреси відчужуваної квартири всіх осіб, які зареєстровані, та повністю звільнити квартиру для безперешкодного користування нею покупцем в термін до 01.03.2017 року. Однак, всупереч положень Договору купівлі-продажу квартири від 24.02.2017 року відповідачі не знялись з реєстраційного обліку у спірній квартирі. Згідно довідки № 18 про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої ОСББ «Газовик Н», у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO] (а.с.8). За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС України в Дніпропетровській області (а.с.18), [PERSON], [INFO], з 29.07.1994 року зареєстрований за адресою: [INFO]. За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС України в Дніпропетровській області (а.с.19,32), [PERSON], [INFO], зареєстрованим або знятим з реєстрації не значиться. Однак, згідно матеріалів справи (а.с.3,8,9) [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [INFO]. З Акту від 06.03.2017 року, затвердженого головою правління ОСББ «Газовик Н» [PERSON] (а.с.9) вбачається, що зі слів сусідів з 01.01.2014 року і по теперішній час відповідачі за адресою: [ADDRESS] не проживають. У звязку з реєстрацією відповідачів у спірній квартирі позивач вимушена нести додаткові витрати за відповідачів по оплаті за комунальні послуги. Крім того, порушуються її права щодо володіння, користування та розпорядження належною їй спірною квартирою. Вона позбавлена права на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй нерухомим майном. Поважних причин непроживання відповідачів у спірній квартирі судом не встановлено. Як вбачається з позовної заяви, у спірній квартирі відсутні особисті речі відповідачів. У добровільному порядку вирішити спір не вдається. Враховуючи те, що відповідачі з 01.01.2014 року не проживають у спірній квартирі, доказів щодо поважних причин їх не проживання та щодо домовленості між ними та власником житла суду не предявлено, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Outcome: approved