Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-14 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], яка проживає у [INFO], звернулась 24.02.2016 року в суд з цим позовом, вказуючи, що в 1970 році її бабуся по лінії батька [PERSON], працюючи на [PERSON] цукровому заводі отримала квартиру №13, яка розташована в будинку №112 по вул. Гагаріна в м.Котовську Одеської області та гараж №15-а, який розташований по вул. Гагаріна в м.Котовську Одеської області. З самого свого народження, а саме з 17 грудня 1979 року вона була зареєстрована та проживала разом з бабусею у цій квартирі, вели спільне господарство. Разом з нею сплачували комунальні послуги, робили поточні та косметичні ремонти, підтримували квартиру та гараж в належному стані. 21 лютого 2002 року [PERSON] померла. Після смерті баби вона більше десяти років самостійно утримує вищезазначені квартиру №13, яка розташована в будинку №112 по вул. Гагаріна в м.Котовську Одеської області та гараж №15-а, який розташований по вул. Гагаріна в м.Котовську Одеської області, робить поточні та косметичні ремонти, підтримує в належному стані, сплачує комунальні послуги та інші платежі. Нещодавно, в жовтні 2015 року вона вирішила приватизувати вищезазначену квартиру і гараж. При цьому, їй стало відомо, що квартира №13, яка розташована в будинку №112 по вул. Гагаріна в м.Котовську Одеської області та гараж №15-а, який розташований по вул.Гагаріна в м.Котовську Одеської області давно зняті з балансу [PERSON] цукрового заводу в зв'язку з його ліквідацією. Однак на баланс міста вищезазначені квартира та гараж взяті не були, тому їх приватизація не можлива. В цей час її право на володіння та користування квартирою і гаражем ніхто не оспорює. Вважає, що оскільки, починаючи з 17 грудня 1979 року по теперішній час ( більше десяти років) фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується чужим майном, а саме вказаною квартирою і гаражем, то відповідно до ст.344 ЦК України набувала право власності на це нерухоме майно за набувальною давністю. З урахуванням уточнення позовних вимог просила ухвалити рішення суду, яким визнати за нею право приватної власності за набувальною давністю на трикімнатну квартиру №13, загальною площею 93,6 кв.м. в тому числі житловою площею 56,2 кв.м., яка розташована в будинку №112 по вул. Гагаріна в м.Котовську Одеської області та гараж №15-а, зазначений в плані під літ. «А», загальною площею 18,7 кв.м. з погребом під частиною будівлі під літ. «а», який розташований по вул. Гагаріна в м.Котовську Одеської області. В ході судового розгляду справи позивач та її представник за довіреністю [PERSON] підтримала позов у повному обсязі. Додатково позивач пояснювала, що будинок в якому знаходиться квартира є барачного типу та спочатку використовувався для тимчасово проживання робітників. В подальшому кожний жилець самостійно облаштував своє житло, підключили водопровід і газ. Частина квартир зараз уже перебуває у приватній власності, хоча на балансі будинок ніде не перебуває. Вирішити питання набуття у власність цих обєктів, крім як у судовому порядку у неї немає. Тому вимушена звернутись в суд з цим позовом. Представник відповідача КП «Інвентаризатор» в судове засідання не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник відповідача [PERSON] міської ради в повторне судове засідання не зявився, причин неявки не повідомив. У звязку з повторною неявкою у судове засідання представників відповідачів за згоди сторони позивача справу розглянуто у заочному порядку. Вислухавши сторону позивача, покази свідків та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про таке. Як вбачається з копії Технічного паспорту на квартиру виготовлений 02.12.2015 року Техніком з Інвентаризації нерухомого майна [PERSON] на імя [PERSON], в натурі є: трикімнатна квартира загальною площею 93,6 кв.м, в тому числі житловою площею 56,2 кв.м, яка знаходиться в одноповерховому багатоквартирному житловому будинку. Як вбачається з копії Технічного паспорту на гараж виготовлений 25.12.2015 року Техніком з Інвентаризації нерухомого майна [PERSON] на імя [PERSON], в натурі є: одноповерхова будівля гаража з погребом 15-а по вул. Гагаріна, 112 в м. Котовську Одеської області площею забудови 25,3 кв.м, загальною площею 18,7 кв.м. Згідно довідки управління архітектури, містобудування та земельних відносин [PERSON] міської ради від 24.03.2016 року №201 індивідуальному гаражу [PERSON] можливо присвоїти адресу: гараж №15-а по вул. Гагаріна в м.Котовську Одеської області. Допитані судом свідки позивача [PERSON] та [PERSON] своїми показами підтвердили обставини справи та факт її відкритого добросовісного володіння спірною квартирою та гаражем майже з самого її дитинства. Крім показів свідків вказані обставини справи підтверджуються реєстрацією постійного місця проживання позивача [PERSON] у цій квартирі з 17.06.1996 року, довідкою ПП «Віталл» №237 від 28.11.2005 року, згідно якої [PERSON] дійсно проживає у [INFO], копіями квитанції про оплату комунальних послуг. Відповідно до висновку експертних досліджень від 12.04.2016 року, ринкова вартість трикімнатної квартири [ADDRESS] загальною площею 93,6 кв.м, в тому числі житловою площею 56,2 кв.м, складає 154362 грн. Ринкова вартість гаража №15 з погребом по вул. Гагаріна, 15-а в м. Котовську Одеської області площею забудови 25,3 кв.м, загальною площею 18,7 кв.м, складає 20847 грн. Трикімнатна квартира загальною площею 93,6 кв.м, в тому числі житловою площею 56,2 кв.м, що складається з вбудованих приміщень житлового будинку літ. «А», прибудови літ. «а14», тамбура літ. «а29», навіса літ. «а30», мансарди літ. «А1», що розташована на земельній ділянці по вул. Гагаріна, 112 в м. Котовську Одеської області та одноповерхова будівля гаража 15-а по вул. Гагаріна, 112 в м. Котовську Одеської області площею забудови 25,3 кв.м, відповідає діючим Державним будівельним нормам України та відповідає вимогам, що висуваються до індивідуальних забудовників. Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. Пленум ВСУ в постанові N 20 від 22.12.95 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вказав, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно. З урахуванням обставин справи та наявних письмових доказів цьому, суд вважає за можливе позов задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved