Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-19 00:00:00

Позивач [PERSON] 11.04.2018 року звернувся до суду із позовом до [PERSON], третя особа Покровська міська рада Донецької області про захист права власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ним та відповідачем, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 30.06.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 5385. Право власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] підтверджується також витягом з державного реєстру правочинів № 2569761 від 30.06.2006 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № [NUMBER] від 13.08.2006 року. Згідно п. 3.5 укладеного договору купівлі-продажу відповідач зобов'язується звільнити квартиру від наявних в ній речей та виписати осіб, які в ній зареєстровані, не пізніше 01 липня 2006 року. Відповідач дану умову договору купівлі-продажу виконав частково, а саме звільнив квартиру від своїх речей, а не здійснив дії по зняттю з реєстрації місця проживання особи. Відповідно до Акту № 9746 від 25.01.2018 року [PERSON], [INFO], не проживає за вищевказаною адресою з 2006 року. Оскільки відповідач не проживає за вищевказаною адресою, то виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які надаються та неможливістю оформити субсидію, чим об'єктивно порушуються права позивача. Позивач вважає, що відповідач [PERSON] повинен бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням, оскільки не проживає у спірній квартирі понад один рік без поважних причин. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач [PERSON] про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився без повідомлення причин, відзив не подав. Згідно ст.281 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів. Представник третьої особи Покровської міської ради у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав: Судом встановлено, що позивач є власником квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу (а.с.7), укладеного між ним та відповідачем, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 30.06.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 5385. Право власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] підтверджується також витягом з державного реєстру правочинів № 2569761 від 30.06.2006 року (а.с.8), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № [NUMBER] від 13.08.2006 року (а.с.9). Згідно п. 3.5 укладеного договору купівлі-продажу відповідач зобов'язується звільнити квартиру від наявних в ній речей та виписати осіб, які в ній зареєстровані, не пізніше 01 липня 2006 року. Відповідач дану умову договору купівлі-продажу виконав частково, а саме звільнив квартиру від своїх речей, а не здійснив дії по зняттю з реєстрації місця проживання особи. Відповідно до Акту № 9746 від 25.01.2018 року [PERSON], [INFO], не проживає за вищевказаною адресою з 2006 року (а.с.13). Оскільки відповідач не проживає за вищевказаною адресою, то виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які надаються та неможливістю оформити субсидію, чим об'єктивно порушуються права позивача. Позивач вважає, що відповідач [PERSON] повинен бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням, оскільки не проживає у спірній квартирі понад один рік без поважних причин. Згідно статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст.. 391 ЦК України «Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном». Відповідно до частини 1 статті 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно статті 5 Цивільного процесуального кодексу України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстраційного обліку здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду про позбавлення права користування жилим приміщенням. З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved