Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-13 00:00:00

Позивач [PERSON] 19.01.2016 року звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про виділ частки нерухомого майна в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Посилається на те, що [PERSON] на підставі рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 27 січня 2009 року та додаткового рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 13.04.2009 року є власником 2/10 та 1/10 частки, а всього 3/10 частки садибного(індивідуального) житлового будинку, розташованого у м. Полтаві по вул. Федора Матвієнка, буд. 4 та йому виділено в користування умовну квартиру [ADDRESS], а саме: кімнату 3-4 площею 16,8 кв.м., кухню 3-3- площею 9,0 кв.м., сіни VI площею 9,9 кв.м., кладову V площею 1,3 кв.м., а всього загальною площею 37,0 кв.м. та на господарчі побудови сарай «Г» ,сарай «г», вбиральню «Ж», 1/2 огорожі № 1,»,№ та 1/ 2 водопроводу № 3. [PERSON] та [PERSON] є власниками 38/100 частини садибного(індивідуального) житлового будинку, розташованого у м. Полтаві по вул. Федора Матвієнка, буд. № 4 та їм на підставі рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 27 січня 2009 року виділено в користування умовну квартиру № 2 в буд. № 4 в м. Полтаві, а саме: кімнату 2-2 площею 11,1 кв.м., кімнату 2-3 площею 9,4 кв.м., сіни ІІІ-площею 11,7 кв.м., кладову IV площею 1,4 кв.м., а всього загальною площею 33,6 кв.м. та на господарчі побудови сарай «В» сарай «в», вбиральню «Е», 1/ 2 огорожі № 1,2,3 та 1/2 водопроводу № 3. Садибний(індивідуальний) житловий будинок розташований на ділянці площею 1622 кв.м. [PERSON] не може дійти згоди з [PERSON] та [PERSON] щодо виділу належної йому на праві приватної власності частки нерухомого майна, а також щодо порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований спірний будинок. Прохав виділити [PERSON] в натурі 3/10 частки садибного(індивідуального) житлового будинку, як належить [PERSON] та знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Федора Матвієнка, буд. № 4 в окрему одиницю, як самостійний обєкт права власності на нерухоме майно, що складається з : в житловому будинку літ «А-1»- кімнати 3-4 площею 16,8 кв.м., кухню 3-3- площею 9,0 кв.м., сіни VI площею 9,9 кв.м., кладову V площею 1,3 кв.м., а всього загальною площею 37,0 кв.м. та на господарчі побудови сарай «Г» , сарай «г», вбиральню «Ж», 1/2 огорожі № 1,»,№ та 1/ 2 водопроводу № 3. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] в садибному(індивідуальному) житловому будинку, розташованому за адресою м. Полтава. вул. Федора Матвієнка, буд. № 4. Встановити порядок користування земельною ділянкою, виділивши в користування [PERSON] земельну ділянку в розмірі 494 кв.м. за адресою м. Полтава, вул. Федора Матвієнка, 4. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та прохав його задовольнити. Відповідач [PERSON] надала заяву про розгляд справи без її участі. Проти задоволення позову заперечує. Відповідач [PERSON] заперечувала проти задоволення позову, посилаючись на те, що експертиза по справі була проведена некваліфіковано , експертом не досліджені питання поділу інженерно-технічних комунікацій , які забезпечують функціонування житлового будинку. Вважає, що в разі виділу в окрему одиницю частини домоволодіння, що належить [PERSON], останній стане власником всіх комунікацій , що підведені до житлового будинку. Суд, заслухавши пояснення сторін, думку адвоката, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Встановлено, що [PERSON] на підставі рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 27 січня 2009 року та додаткового рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 13.04.2009 року є власником 2/10 та 1/10 частки, а всього 3/10 частки домоволодіння, розташованого у м. Полтаві по вул. Федора Матвієнка, буд. 4 та йому виділено в користування умовну квартиру [ADDRESS], а саме: кімнату 3-4 площею 16,8 кв.м., кухню 3-3- площею 9,0 кв.м., сіни VI площею 9,9 кв.м., кладову V площею 1,3 кв.м., а всього загальною площею 37,0 кв.м. та на господарчі побудови сарай «Г» ,сарай «г», вбиральню «Ж», 1/2 огорожі № 1,»,№ та 1/ 2 водопроводу № 3. [PERSON] та [PERSON] є власниками 38/100 частини домоволодіння , розташованого у м. Полтаві по вул. Федора Матвієнка, буд. № 4 та їм на підставі рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 27 січня 2009 року виділено в користування умовну квартиру № 2 в буд. № 4 в м. Полтаві, а саме: кімнату 2-2 площею 11,1 кв.м., кімнату 2-3 площею 9,4 кв.м., сіни ІІІ-площею 11,7 кв.м., кладову IV площею 1,4 кв.м., а всього загальною площею 33,6 кв.м. та на господарчі побудови сарай «В» сарай «в», вбиральню «Е», 1/ 2 огорожі № 1,2,3 та 1/2 водопроводу № 3. Садибний(індивідуальний) житловий будинок розташований на ділянці площею 1622 кв.м. Між сторонами виникли недобросусідські відносини. Відповідачі не бажають , щоб позивач виділив в окрему одиницю свою частину домоволодіння,незважаючи на те , що інші співвласники домоволодіння [PERSON] та [PERSON] вже виділилися в окрему одиницю та право спільної часткової власності було припинено. Суд вважає безпідставними посилання відповідачів на той факт, що в разі виділу в окрему одиницю [PERSON] стане власником електромереж , комунікаційних мереж. Як встановлено в судовому засіданні [PERSON] та [PERSON], [PERSON] мають окремі системи водопостачання , газопостачання , електропостачання. Твердження відповідачів про те , що [PERSON] відключить їм водопостачання, електропостачання носять характер припущення. Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України \~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 68 складеної експертом [PERSON] 08.07.2015 р. виділити в натурі в окремий обєкт нерухомого майна частину домоволодіння за адресою м. Полтава , вул. Федора Матвієнка , 4 , яка належить [PERSON] та складається з частини житлового будинку літ А-1 квартира № 3 загальною площею 37,0 кв.м : кімната 3-4 площею 16,8 кв.м., кухня 3-3- площею 9,0 кв.м., сіни VI площею 9,9 кв.м., кладова V площею 1,3 кв.м., а всього загальною площею 37,0 кв.м. та господарчі побудови сарай «Г», сарай «г», вбиральня «Ж», 1/2 частини огорожі № 1,»,№ та 1/ 2 водопроводу № 3 технічно можливо. При цьому площа закріпленої за цією частиною домоволодіння земельної ділянки складає 495 кв.м Експертом запропоновано два варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою площею 1122 кв.м. за адресою м. Полтава , вул. Ф.Матвієнка , 4 . Експертом запропоновано визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників домоволодіння . Так , на ідеальну частку [PERSON] припадає 495 кв.м , на ідеальну частку [PERSON] та [PERSON] припадає 627 кв.м [PERSON] не влаштовує жодний із варіантів користування земельною ділянкою. Позивача влаштовує будь-який варіант визначений експертом. Суд визначає перший варіант користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння. Даний варіант користування не порушує прав відповідачів та відповідає їх ідеальній частці в домоволодінні.

Outcome: approved