Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-08 00:00:00

Позивач [PERSON] в особі представника за довіреністю [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позов мотивовано тим, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку в [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування від 18.07.1988. Відповідач [PERSON] раніше проживав разом із донькою позивачка в зазначеному будинку, але на даний час, уже більше 6 місяців, за вказаною адресою не проживає та не з`являється. Факт, що відповідач по справі зареєстрований в зазначеному будинку, який належить позивачеві, підтверджується довідкою Перегонівської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області від 21.05.2019 року № 842. Позивач звертався до відповідача за допомогою телефонного зв`язку, щоб він добровільно виписався із будинку, але відповідач дане звернення ігнорує. Відповідач зареєстрований в належному позивачу будинку, хоча й фактично не проживає з листопада місяця 2018 року . Позивач має на меті продати зазначений вище будинок, але наявність приписаних у ньому осіб хвилює потенційних покупців. Як вбачається із позовних вимог, позивач просить суд визнати відповідача [PERSON] , [INFO] , особою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: будинком розташованим за адресою: [ADDRESS] . \~27.05.2019 року ухвалою Голованівського районного суду Кіровоградської області винесену ухвалу про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового засідання на 14.06.2019 року, яке було відкладено на 04.07.2019 року 04.07.2019 року ухвалою Голованівського районного суду Кіровогрдської області винесену ухвалу про закриття підготовчого провадження в цивільній справі та призначено до судового розгляду по суті на 09.07.2019 року . В судове засідання позивач [PERSON] та його представник [PERSON] не з`явились, до початку судового розгляду представник через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги просить задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату розгляду справи повідомлявся належним чином. Виклик відповідача двічі було здійснено через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, а саме : Голованівського районного суду з опублікуванням оголошення про виклик, тобто відповідач вважається повідомленим про дату час і місце розгляду справи відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України. Враховуючи те, що відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, двічі без поважних причин не з`являвся в судові засідання, позивач надав суду необхідні докази для вирішення справи по суті та згодний на заочний розгляд справи, суд вважає за доцільне провести розгляд справи в заочному порядку відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~ Згідно ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов до наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку в [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування від 18.07.1988 року (а-с.-\~12).\~ Згідно довідки Перегонівської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області від 24.04.2019 року № 769 в будинку за адресою : [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] ( а.с- 9) . Відповідно до акту обстеження метеріально побутових умов проживання сім`ї гр.. [PERSON] , встановлено,\~що за адресою : [ADDRESS] зареєстровані\~ [PERSON] \~з дружиною\~ [PERSON] \~ та\~зять [PERSON] ,\~ [INFO] \~,\~який з\~листопада місяця\~2018\~року за\~вказаною адресою\~не проживає\~ ( а.с.-10). Позивач має на меті продавати будинок, однак наявність приписаних в будинку осіб не дає можливості реалізувати право . Відповідач виписуватись не бажає і тому позивач змушений звертатись до суду з даним позовом. Відповідно до ст.150\~ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Члени сім`ї власника житла набувають речових прав, а саме сервітутних (особистий сервітут) на право користування житлом, належним власнику, сутність яких полягає в тому, що суб`єкт даного права має змогу користуватися чужою річчю. \~ \~ \~ \~ Відповідно до ст.395 ЦК України, речовими правами на чуже майно, серед іншого, визнається право користування (сервітут). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Крім того, ч. 1 ст.\~405\~ЦК України встановлено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. \~ \~ \~ \~ До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 ЖК України. Відповідно до ч. 4 ст.\~156\~ЖК України припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням, за умови збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна. \~ \~ \~ \~Більш того, у разі втрати особою статусу члена сім`ї, сервітут не припиняється, однак за відсутності згоди про безоплатне користування житлом колишній член сім`ї повинен вносити плату за користування житлом і за комунальні послуги, що відповідає положенням ч. 4 ст. 156 та ст. 162 ЖК України. \~ \~ \~ \~ При цьому, суд також відзначає, що наявність у члена сім`ї власника житла іншої можливості задоволення своїх потреб у житлі не може бути підставою для припинення права члена сім`ї на користування цим житлом, за винятком випадків, передбачених ч. 2 ст. 405 ЦК України. Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини суд відзначає, що правовідносини між сторонами мають бути врегульовані відповідно до положень ч.2 ст. 405 ЦК, згідно з якою член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю сторін між ним і власником житла або законом. Відповідач [PERSON] набув права користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , однак не проживає в зазначеному будинку з листопада 2018 року, тобто понад 6 місяців, та не використовує житло за цільовим призначенням для проживання . За таких обставин , суд приходить до висновку про те, що існують передбачені законом підстави для задоволення позовних вимог позивача [PERSON] про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування відповідним житловим приміщенням, за адресою : [ADDRESS] , при цьому, судом при вирішенні справи враховується також правовий висновок Верховного Суду України, викладений у постанові від 16.01.2012 р. у справі №6-57цс11, відповідно до якого у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. З урахуванням викладеного вище, необхідним є визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. Викладене підтверджується матеріалами справи Відповідно до ст.141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Як вбачається із заявлених вимог, позивачем не заявлено вимогу щодо стягнення судових витрат з відповідача, а тому судові витрати залишити за позивачем .

Outcome: approved