Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-13 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], яка проживає у с.Любомирка Котовського району Одеської області, звернулась 10.12.2014 року в суд з цим позовом та вимогою визнати права забудовника [PERSON], який помер [INFO], по будівництву житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по [ADDRESS] і зазначеного в технічному паспорті виготовленому 10.09.2014 р. на об'єкт нерухомості до складу якого входить - житловий будинок літера «А» загальною площею 49,4 кв.м. в тому числі житловою 20,3 кв.м., погріб літера «Ж», літня кухня літера «Б», сарай літера « В», сарай літера «Г», убиральня літера «Д», сарай літера «Е», навіс літера «З», вимощення 1, колодязь-11, огорожа № 1-4, такими, що увійшли до складу спадщини та визнати за нею, [PERSON], [INFO], ІПН: [NUMBER], право приватної власності в порядку спадкування за заповітом на спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по [ADDRESS], у складі: житловий будинок літера «А», загальною площею 49,4 кв.м., в тому числі житловою 20,3 кв.м., погріб літера «Ж», літня кухня літера «Б», сарай літера «В», сарай літера «Г», убиральня літера «Д», сарай літера «Е», навіс літера «З», вимощення 1, колодязь-11, огорожа № 1-4. Підставою цьому зазначає те, що не має можливості оформити своє право на цю спадщину у нотаріальному порядку за заповітом після [PERSON], який помер [INFO], оскільки спадкодавець за життя не оформив належним чином своє право власності на ці об'єкти нерухомості. Представник позивача за довіреністю [PERSON] у ході судового розгляду справи на позові наполягав у повному обсязі. Представник відповідача Куяльницької сільради Котовського району Одеської області, на території якої знаходиться спадковий будинок, в особі Куяльницького сільського голови Р.М.Палагнюк, в судове засідання не з'явився. Надав заяву від 12.01.2015 року за №06 про розгляд справи у відсутність представника відповідача, в якій позов визнав. Тому справу розглянуто у відсутність цього представника. Вислухавши пояснення представника позивача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. Як вбачається з матеріалів справи [INFO] помер [PERSON]. В цей ж день відповідно до вимог ч.2 ст. 249 ЦПК України, ст.1220 ЦК України відкрилась спадщина. Місцем відкриття спадщини є останнє місце його проживання, [ADDRESS] Позивач [PERSON], на підставі заповіту посвідченого приватним нотаріусом Котовського районного нотаріального округу Одеської обл. 08 квітня 2009 року зареєстрованого за реєстром за № 1009 є єдиним спадкоємцем майна [PERSON], 1926 року народження. Після смерті спадкодавця відкрилася спадщина у вигляді: - Житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташований по [ADDRESS].; - Земельної ділянки площею 1,9161 гектарів яка розташована на території Куяльницької сільської ради, Котовського р-ну, Одеської обл. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та має кадастровий - Грошових заощаджень з належними до них відсотками та нарахованими компенсаціями, що знаходяться в Котовському відділенні ВАТ «Державний Ощадний банк України». 29 листопада 2012 року приватний нотаріус Котовського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] видала позивачу свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно у вигляді: - Земельної ділянки площею 1,9161 гектарів яка розташована на території Куяльницької сільської ради, Котовського р-ну, Одеської обл. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та має кадастровий номер 5122983800:01:002:0176; Спадкова справа № 8/2011 зареєстровано в реєстрі за № 2107; - Грошових заощаджень з належними до них відсотками та нарахованими компенсаціями, що знаходяться в Котовському відділенні ВАТ «Державний Ощадний банк України» по філіям ТВБВ № 10015/0365, №№ 10015/0369 на рахунках № [NUMBER]; № [NUMBER]. 14 жовтня 2014 року приватний нотаріус Котовського районного нотаріального округу [PERSON] своїм листом № 171/02-14/08-2011 повідомила позивача, що видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом після [PERSON], померлого [INFO], на будинок не є можливим з огляду на те, що серед наданих документів, відсутні належним чином оформлені оригінали документів, що посвідчують право власності [PERSON] на житловий будинок , що знаходиться за адресою [ADDRESS] 10 вересня 2014 року Комунальне підприємство «Інвентаризатор» виготовило технічний паспорт на житловий будинок розташований за адресою, будинок [ADDRESS]. Згідно технічного паспорту на земельній ділянці під забудовою на 191 кв.м., знаходяться жилі приміщення 66 кв.м.; не жилі приміщення 125 кв.м.; під двором 430 кв.м.. Під літерою «А», розміром 10,96 х 6,10, знаходиться житловий будинок площею забудови 66,7 кв.м., під літерою «Б», знаходиться літня кухня площею забудови 20,10 кв.м., під літерою «В, Г, Е», знаходяться сараї площею забудови 67,4 кв.м., під літерою «Ж», знаходиться погріб з шийкою площею забудови 13,90 кв.м., під літерою «Д», знаходиться убиральня площею забудови 1,5 кв.м., під літерою «З», знаходиться навіс площею забудови 21,90 кв.м., під № 1 зазначена огорожа, №2 зазначені ворота, № 3 зазначена хвіртка, № 4 зазначена огорожа металева, №1 вимощення, №11колодязь питний. Відповідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд їх рік забудови вказаний 1953 - 1990 роки. Пунктом 8 Пленуму ВС України № 7 визначено, що якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. [INFO] [PERSON] помер не оформивши належним чином право власності на збудований житловий будинок з господарчими спорудами які розташовані за адресою [ADDRESS] В зв'язку з відсутністю документів право власності на житловий будинок з господарським спорудами позивачем замовлена експертиза на нерухоме майно із питань: 1. Яка ринкова вартість об'єкту нерухомості по [ADDRESS].? 2. Чи відповідає житловий будинок, господарчі будівлі та споруди вимогам ДБН України, що висуваються до житлових будинків індивідуальних забудовників Відповідно до висновку № 3-2014 експертних досліджень зроблених на підставі п. 1.7. « Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень » затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998 року зі змінами та доповненнями судовим експертом, зроблені наступні висновки. По першому питанню: Ринкова вартість об'єкту нерухомості до складу якого входить житловий будинок , літера « А » загальною площею 49,4 м. кВ, в тому числі житловою 20,3 м. кВ, погріб, літера «Ж», літня кухня, літера «Б», сарай, літера « В», сарай, літера « Г», вбиральня, літера «Д», сарай, літера «Е», навіс, літера «З», вимощення 1, колодязьіі, огорожа № 1-4, визнана порівняльним підходом, по [ADDRESS]. станом на дату дослідження складає 66838 грн. ( шістдесят шість тисяч вісімсот тридцять вісім грн..) По другому питанню: Житловий будинок , літера « А » загальною площею 49,4 м. кВ, в тому числі житловою 20,3 м. кВ, погріб, літера «Ж», літня кухня, літера «Б», сарай, літера « В», сарай, літера « Г», вбиральня, літера «Д», сарай, літера «Е», навіс, літера «З», вимощення 1, колодязьіі, огорожа № 1-4, по [ADDRESS]. збудовані у відповідності до чинних Державних норм України. Відповідно до вимог п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів, може бути визнання права. Згідно вимогам ч.І ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до вимог ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається в наслідок смерті особи. Згідно з вимогами ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Позивач [PERSON] є єдиним спадкоємцем померлого, [PERSON]. Від прийняття спадщини не відмовлялась, а навпаки своєчасно звернулась до нотаріуса та частково отримала у власність спадкове майно. Таким чином відсутність у позивача можливості надати нотаріусу всі необхідні документи для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкові об'єкти нерухомості, позбавляє позивача у праві на оформлення спадщини в нотаріальному порядку. Відповідно порушене право позивача підлягає судовому захисту, шляхом визнання за позивачем права власності на спадковий будинок з відповідними господарськими будівлями й спорудами.

Outcome: approved