Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-05 00:00:00

Позивач [PERSON] 15 червня 2018 року звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до [PERSON] про визначення розміру часток в праві спільної сумісної власності на земельні ділянки. Посилалася на те, що є власником 3/10 частин житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Запорізька, 8 в м. Полтаві, відповідач [PERSON] є співвласником домоволодіння, частка її в праві власності складає 7/10. Вказувала, що домоволодіння розташоване на приватизованій земельній ділянці, між співвласниками склався відповідний порядок користування нею, але частки співвласників не визначені. В своїй позовній заяві просила суд визначити розмір часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою м. Полтава, вул. Запорізька, 8 площею 1380 кв.м., а саме: по земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 557/1000, або 0,0557 га; по земельній ділянці для ведення особистого селянського господарства 205/380, або 0,0205 га. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 15 червня 2018 року відкрито провадження в справі за позовом [PERSON] з призначенням справи до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідач [PERSON] 04 липня 2018 року звернулася в суд з зустрічною позовною заявою до [PERSON] про визначення розміру часток в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. Зазначала, що є власником 7/10 часток домоволодіння по вул. Запорізька, 8 в м. Полтаві, земельна ділянка за вказаною адресою належить сторонам по справі на праві спільної сумісної власності. Вказувала, що не заперечує проти визначеного позивачем розміру часток, оскільки останній здійснений за фактичним користуванням земельною ділянкою. В своїй зустрічній позовній заяві просила суд визначити розмір її частки як співвласника земельної ділянки за адресою м. Полтава, вул. Запорізька, 8 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель 443/1000 або 0,0443 га, з цільовим призначенням для ведення селянського господарства 175/380 або 0,0175 га. Згідно з ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 06 липня 2018 року зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про визначення розміру часток в праві спільної сумісної власної на земельну ділянку обєднано в одне провадження з позовною заявою [PERSON] В судовому засіданні з розгляду справи по суті позивач [PERSON] повністю підтримала вимоги своєї позовної заяви, погоджувалася з вимогами за зустрічним позовом та просила визначити розмір часток співвласників в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку по вул. Запорізька, 8 в м. Полтаві відповідно до фактичного користування земельною ділянкою. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні підтримала вимоги своєї зустрічної позовної заяви та погоджувалася з заявленими позовними вимогами позивача [PERSON] враховуючи фактичне користування співвласниками спірною земельною ділянкою. Суд, заслухавши учасників справи, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що позивач [PERSON] відповідно до рішення Київського районного суду м. Полтави від 10 жовтня 2001 року є власником 3/10 часток в праві власності на житловий будинок господарськими будівлями та спорудами в місті Полтаві по вул. Запорізька, 8. Відповідач [PERSON] відповідно до договору довічного утримання від 25 травня 1994 року є власником 7/10 часток в праві власності на домоволодіння за вказаною адресою. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 009168 від 09 березня 2004 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 003169 від 18 квітня 2005 року сторони по справі [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення виконкому Київської районної в м. Полтаві ради від 23 грудня 2003 року № 666 є співвласниками на праві приватної спільної сумісної власності земельної ділянки по вулиці Запорізька, 8 в м. Полтаві загальною площею 1380 кв.м., землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 1000 кв.м., для ведення селянського господарства 380 кв.м.). За нормами ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Як встановлено судом, сторони по справі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками на праві спільної часткової власності домоволодіння по вул. Зіньківська, 8 в м. Полтаві. Тому в силу норм ст. 358 ЦК України здійснення такого права має відбуватися виключно за їх спільною згодою. Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. За нормами ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Статтею 372 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно зі ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України при визначенні розміру часток у спільній сумісній власності слід виходити з того, що вони є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Статтею 120 ЗК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. \~ \~ \~ \~Зазначеними нормами закріплено загальний принцип рівності часток співвласників в праві спільної сумісної власності, крім випадків, коли має місце цілісність об'єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. В таких випадках визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від часток в праві власності на будівлю і споруду. \~ \~ \~ \~В той же час судом встановлено, що між сторонами по справі склався фактичний порядок користування спірною земельною ділянкою. \~ \~ \~ \~Згідно з висновком № 39 земельно-технічного дослідження житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по вул. Запорізька, 8 у м. Полтаві від 23 травня 2018 року частки земельної ділянки, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Запорізька, 8 у м. Полтаві складають: [PERSON] 557/1000, що складає 557 кв.м., [PERSON] 443/1000, що складає 443 кв.м.; з цільовим призначенням для ведення селянського господарства: [PERSON] 205/380, що складає 205 кв.м., [PERSON] 175/380, що складає 175 кв.м. Тому суд приходить до висновку про необхідність визначення розміру часток в праві спільної сумісної власності на земельні ділянки відповідно до фактичного користування, як того просять сторони по справі. Суд приходить до висновку про необхідність визначити розмір часток співвласників в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою м. Полтава, вул. Запорізька, 8 з кадастровим номером 5310136400:14:003:0465 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, в наступних частках: [PERSON] 557/1000 частка, (пл. 0,0557 га); [PERSON] 443/1000 частка, (пл. 0,0443 га); з кадастровим номером 5310136400:14:003:00464 з цільовим призначенням для особистого селянського господарства, площею 0,0380 га, в наступних частках: [PERSON] 205/380 частка, (пл. 0,0205 га); [PERSON] 175/380 частка, (пл. 0,0175 га). Тому позовні вимоги як [PERSON], так і [PERSON] про визначення розміру часток в праві спільної сумісної власності на земельні ділянки підлягають до задоволення. При вирішенні питання щодо відшкодування сторонам по справі понесених ними судових витрат суд виходить з наступного. Розподіл судових витрат між сторонами визначено нормами ст. 141 ЦПК України. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Частиною 10 ст. 141 ЦПК України передбачено, що при частковому задоволенні позову, у випадку покладення судових витрат на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд може зобов'язати сторону, на яку покладено більшу суму судових витрат, сплатити різницю іншій стороні. У такому випадку сторони звільняються від обов'язку сплачувати одна одній іншу частину судових витрат. Кожною із сторін по справі сплачено за позовні вимоги судовий збір по 704,80 грн. Оскільки розмір сплачених сторонами судових витрат є рівним, суд приходить до висновку про звільнення сторін від обовязку сплачувати одна одній понесені судові витрати.

Outcome: approved