Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-26 00:00:00

Позивач [PERSON] 18 лютого 2019 року звернувся до суду з позовом , в якому зазначив, що він вселився у квартиру за адресою [ADDRESS] як член сім`ї наймача квартири [PERSON] , відповідача по справі. З 2009 року ця квартира стала його постійним місцем проживання, він оплачує комунальні послуги , утримує квартиру в належному технічному стані, фактично виконуючи обов`язки, що випливають із договору найму основного квартиронаймача. Вважає, що він набув право користування жилим приміщенням квартири. Іншого житла немає. Відповідач в квартирі більш ніж 6 місяців не проживає без поважних причин. Просить суд визнати за ним право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS] , визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та розгляд справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги, додав, що позивач [PERSON] не має іншого місця проживання, ніж спірна квартира. Він проживав з відповідачем як член його сім`ї, разом вели спільно господарство. Не був зареєстрованим за фактичним місця свого проживання та взагалі ніде не був зареєстрованим. Приблизно з 2010 році [PERSON] в спірній квартирі не проживає, його речі в квартирі відсутні, участі в утриманні квартири, оплаті комунальних послуг відповідач не приймає. Позивач є ветеран війни, інвалід 3 групи та для отримання пільг та пенсії змушений був зареєструватися у своїх знайомих в селі Смеричка . Оплату комунальних послуг та підтримку технічного стану квартиру здійснює тільки він . Просив суд задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, заперечень суду не надав, у зв`язку з чим у відповідності до ст.280 ЦПК України за згодою позивача, суд розглядає справу, ухвалюючи заочне рішення. Суд,вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі та надавши їм оцінку в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, установленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно зі ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ч.1 ст..64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Відповідно до ч.3 ст.64 ЖК України якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї. Стаття 47 Конституції України гарантує кожному право на житло. Право кожної людини на житло закріплено і в інших міжнародно-правових документах про права людини, у тому числі в Міжнародному пакті про економічні, соціальні й культурні права від 16 грудня 1966 року (ст. 10). При цьому, як вбачається із п. 1 ст. 12 Міжнародного пакту про цивільні і політичні права від 16 грудня 1966 року, право на житло має реалізовуватися за умови вільного вибору людиною місця проживання. Повага до права людини на житло закріплена також у ст. 8 Європейської Конвенції з прав людини і основоположних свобод. Судом встановлено, що згідно до плану БТІ квартира [ADDRESS] на 2 поверсі, складається з однієї кімнати житловою площею 19,10 кв.м . На жилій площі зареєстрований відповідач [PERSON] . Позивач [PERSON] не зареєстрований . Згідно до складених актів ЛКП «Граніт» за № 195 від 10.08. 2018 року, за № 297 від 13.09.2018 року, за №404 від 16.10.2018 року позивач проживає в квартирі [ADDRESS] без реєстрації. Місце проживання позивача саме за цією адресою підтверджується листами Львівської міської ради за №-3 вих-76 від 20.03.2016 року, Головного управління держгеокадастру у Львівській області від 21.12.2015 року, Залізничним відділом поліції ГУ НП у Львівській області від 21.12.2018 року, Головного управління Пенсійного Фонду України у Львівській області від 28.12.2018 року, в яких адреса місця проживання позивача зазначена саме [ADDRESS] . Суд вважає, що позивач [PERSON] проживає на законних підставах у спірній квартирі, відсутні підстави вважати його вселення в квартиру [ADDRESS] самовільним. А тому позивач придбав право користування жилою площею та право вимагати укласти з ним договір найму жилого приміщення. Зазначене узгоджується з позицією рішення ЄСПЛ у справі «Кривіцька та Кривіцький проти України» Згідно до ст.71 ЖК України жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім протягом шести місяців. Суд вважає, що в судовому засіданні достовірно встановлено, що в спірній квартирі відповідач [PERSON] не проживає більше 6-ти місяців без поважних причин, а тому відповідно до ст. 72 ЖК України його слід визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням у квартирі [ADDRESS] .

Outcome: approved