Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-18 00:00:00

Позивач 20.03.2019 року звернулася до суду з позовом про виділ в натурі частки, що перебуває в спільній частковій власності. Посилається на те, що [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.06.2004 р. , є власником 3/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по [ADDRESS] . Також згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 13.11.2017 р. позивач є власником 2/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] . Вказану частку у праві спільної часткової власності [PERSON] набула після смерті [PERSON] Таким чином, розмір частки позивача в домоволодінні по [ADDRESS] складає 1/5 частина( 3/25 +2/25=5/25=1/5). Іншими співвласниками домоволодіння є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] по 4/15 частина. Вказана обставина встановлена рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 13.11.2017 р. Домоволодіння за адресою - м [ADDRESS] складається з двох житлових будинків літ. А-1 і Б-1. В свою чергу будинок літ. А-1 до 1917 р. побудови, складається з трьох квартир. Згідно акту розподілу ділянки від 15.05.1964 р. Октябрським районним судом було виділено в користування попередньому власнику-[PERSON] ділянку пл. 1057 кв.м., іншому співвласнику- [PERSON] .-ділянку пл. 529 кв.м. Даний порядок фактично співпадає із тим, що існує на даний час. Згідно геодезичної зйомки виготовленої сертифікованим інженером геодезистом [PERSON] станом на 2018 р. площа ділянки складає 1545 кв.м. У фактичному користуванні [PERSON] перебуває: частина житлового будинку літ. А-1 пл.43,6 кв.м., у складі: коридор ( 2-2) пл. 4,3 кв.м., кімната ( 2-3) пл. 21,4 кв.м., кухня ( 2-4) пл. 3,6 кв.м., сіни № III пл. 8,8 кв.м., сіни № IV пл. 5,5 кв.м., житловий будинок літ. « Б», сарай прибудова літ. «б1», сарай літ. «К», вбиральня літ. «М», огорожа № 3. Позивач має намір оформити право власності на земельну ділянку за вказаною адресою, однак не має змоги це врегулювати в позасудовому порядку, оскільки інші співвласники не бажають цього. Тому позивач бажає виділити належну їй частину житлового будинку з надвірними будівлями в окремий об`єкт нерухомого майна та в подальшому приватизувати її. Прохала виділити в окремий об`єкт нерухомого , окрему садибу та визначити право власності за [PERSON] на частину житлового будинку літ. А-1 пл. 43,6 кв.м., у складі: коридор (2-2) пл. 4,3 кв.м., кімната (2-3) пл. 21,4 кв.м., кухня (2-40 пл. 3,6 кв.м., сіни №III пл. 8,8 кв.м., сіни № IV пл. 5,5 кв.м., житловий будинок літ. « Б», сарай прибудова літ. «б1», сарай літ. «К», вбиральня літ. «М», огорожа № 3 по [ADDRESS] припинивши на вказане майно право спільної власності. Визначити порядок користування земельною ділянкою пл. 1545 кв.м. по [ADDRESS] виділивши в користування [PERSON] земельну ділянку пл. 991 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 110 від 13.12.2018 р. зафарбовано в зелений колір), в користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] залишити ділянку пл. 554 кв.м.(додаток № 3 до висновку № 110 від 13.12.2018 р. зафарбовано в жовтий колір). 25.03.2019 р. судом відкрито провадження по справі. Позивач надала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачі надали заяву про розгляд справи без їх участі. Проти задоволення позову не заперечують. В судовому засіданні представник позивача-адвоката В.А.Бибик підтримав позов та прохав його задовольнити. Представник Виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради не заперечував проти задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Встановлено, що [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.06.2004 р. , є власником 3/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по [ADDRESS] . Також згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 13.11.2017 р. позивач є власником 2/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] . Вказану частку у праві спільної часткової власності [PERSON] набула після смерті [PERSON] Таким чином, розмір частки позивача в домоволодінні по [ADDRESS] складає 1/5 частина( 3/25 +2/25=5/25=1/5). Іншими співвласниками домоволодіння є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] по 4/15 частина. Вказана обставина встановлена рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 13.11.2017 р. Домоволодіння за адресою - м [ADDRESS] складається з двох житлових будинків літ. А-1 і Б-1. В свою чергу будинок літ. А-1 до 1917 р. побудови, складається з трьох квартир. Згідно акту розподілу ділянки від 15.05.1964 р. Октябрським районним судом було виділено в користування попередньому власнику-[PERSON] ділянку пл. 1057 кв.м., іншому співвласнику- [PERSON] -ділянку пл. 529 кв.м. Даний порядок фактично співпадає із тим, що існує на даний час. Згідно геодезичної зйомки виготовленої сертифікованим інженером геодезистом [PERSON] станом на 2018 р. площа ділянки складає 1545 кв.м. У фактичному користуванні [PERSON] перебуває: частина житлового будинку літ. А-1 пл.43,6 кв.м., у складі: коридор ( 2-2) пл. 4,3 кв.м., кімната ( 2-3) пл. 21,4 кв.м., кухня ( 2-4) пл. 3,6 кв.м., сіни № III пл. 8,8 кв.м., сіни № IV пл. 5,5 кв.м., житловий будинок літ. « Б», сарай прибудова літ. «б1», сарай літ. «К», вбиральня літ. «М», огорожа № 3. Позивач має намір оформити право власності на земельну ділянку за вказаною адресою, однак не має змоги це врегулювати в позасудовому порядку, оскільки інші співвласники не бажають цього. Тому позивач бажає виділити належну їй частину житлового будинку з надвірними будівлями в окремий об`єкт нерухомого майна та в подальшому приватизувати її. Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 110 від 13.12.2018 р. виконаного судовим експертом Д.Ф.Федоровим спеціаліст дійшов висновку, що частина житлового будинку з частиною господарських будівель по [ADDRESS] , що складає частку 1/5 частина і належить на праві власності [PERSON] є планувально-ізольованою частиною, яка має окремий вхід зі сторони вул. Ветеринарної, частина житлового будинку має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам для окремого проживання. Виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна 1/ 5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель належну гр. [PERSON] по [ADDRESS] технічно можливо. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи вищевикладене, вимоги [PERSON] є повністю обґрунтованими, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved