Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-31 00:00:00

Позивач 24.10.2012 р. звернувся до суду з позовною заявою, яка була уточнена , в якій зазначає, що відповідачі, мешкаючи за адресою [ADDRESS], не сплачують вартість послуг централізованого опалення, постачання гарячої та холодної води та водовідведення та послуги з утримання будинку та його прибудинкової території, у зв'язку з чим у період з 01.01.2009 року по 1.11.2013р. у них виникла заборгованість по оплаті наданих позивачем послуг 12936,4 грн. Просить суд стягнути з відповідачів заборгованість у повному обсязі. В судове засідання представник позивача не з'явився , просив розглянути справу без його участі, підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з'явились , про час та розгляд справи повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі, надавали письмові заперечення проти позову. Дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного. Сторонами не заперечувалось, що відповідачі проживають у спірній квартирі за адресою [ADDRESS], яка знаходиться в багатоповерховому будинку та складається з 4-х кімнат, житловою площею 46,1 кв.м. з наданням послуг позивачем централізованого опалення, постачання гарячої та холодної води та водовідведення та послуги з утримання будинку та його прибудинкової території у період 01.01.2009 року по 1.11.2013р. Згідно ст.162 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затвердженими постановою КМ України від 24 січня 2006 року №45 , власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст..20 ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875 -ІV споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до частини 1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право: 1) одержувати вчасно та відповідної якості житлово- комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг; 5) на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством. Відповідно до частини 2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов'язаний : 6) розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх відповідності. Згідно п.п.14.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Міністрів України №572 від 8 жовтня 1992 р., плата за використання теплової та електричної енергії, газу, за водопостачання і каналізацію та інші послуги (використання радіотрансляційної точки, колективної телевізійної антени, телефону, тощо) власниками квартир (будинків) наймачами, орендарями вноситься за затвердженими і установленому порядку тарифами. Власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані, зокрема, виконувати ці Правила; своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги. Згідно довідки ЛКП «Скнилівок» заборгованість за комунальні послуги по квартирі адресою [ADDRESS] за період з 01.01.2009 року по 1.11.2013р. становить 12936,4 грн., а саме: за утримання будинку та прибудинкової території 3825,81 грн., за центральне опалення 8280, 71 грн., за гаряче водопостачання - 829,88 грн. Згідно ст..60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Відповідачі не надали суду доказів тому , що житлово-комунальні послуги надавались позивачем у зазначений період не в повному обсязі. Доводи відповідачів про те, що договір з позивачем на надання послуг вони не укладали, а тому у них не виникло обов'язку по сплаті цих послуг , не ґрунтуються на законі. Дійсно Законом України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено укладення між споживачем та виконавцем письмового договору на надання житлово-комунальних на основі типового договору . Постановою КМУ від 21 липня 2005року №630 затверджено типовий договір про надання послуг з централізованого опалення , постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Проте, відповідно до ст..11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Відповідно до ст..218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину , яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Ні ЦК України, ні ЖК України, ні Законом України «Про житлово-комунальні послуги» випадки, в яких недодержання сторонами письмової форми правочину про надання житлово-комунальних послуг, має наслідком його недійсність, не передбачені, а тому відсутність письмового договору між позивачем та відповідачами не позбавляє відповідачів обов'язку сплатити комунальні послуги. Згідно ст.257 ЦК України загальний строк позовної давності встановлюється тривалістю у три роки. Між тим, згідно печатки суду позивач звернувся до суду з позовною заявою 24.10.2012року. Таким чином, позивачем пропущений строк позовної давності, встановлений ст.257 ЦК, сума заборгованості за період з жовтня 2009 року по жовтень 2013р. становить 10317,16 грн., а саме: за утримання будинку та прибудинкової території 3825,81 грн., за центральне опалення 5661,47грн. , за гаряче водопостачання - 829,88 грн. Таким чином, суд вважає, що позов підлягаю частковому задоволенню. З позивачів слід стягнути на користь позивача 10317,16 грн.

Outcome: partial