Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-29 00:00:00

Позивач [PERSON] 21 січня 2020 року звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до [PERSON] визначення порядку користування земельною ділянкою, визначення часток в праві спільної сумісної власності на землю, виділ частки домоволодіння. Свій позов обґрунтовувала тим, що їй належить 3/10 частки домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель в [ADDRESS] , співвласником домоволодіння є відповідач [PERSON] . Також вказувала, що земельна ділянка по [ADDRESS] площею 658 кв.м. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд належить сторонам на праві спільної сумісної власності, між співвласниками склався порядок користування будинком, надвірними спорудами та земельною ділянкою. В поданій до суду позовній заяві просила визначити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] загальною площею 0,0658 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5310136400:11:001:0255, виділивши [PERSON] земельну ділянку площею 119 кв.м., [PERSON] - 539 кв.м. Просила також встановити частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою [ADDRESS] в наступних частках: [PERSON] - 119/658 частки; [PERSON] - 539/658 частки. Просила виділити [PERSON] за адресою [ADDRESS] у володіння в житловому будинку літ. А-1 кімнату 2-1 площею 17,3 кв.м., сіни 2-2 площею 7,5 кв.м., а також надвірні споруди: вбиральню літ. К, сарай літ. Ж, сарай літ. З, що становить 3/10 ідеальні частки домоволодіння. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 22 січня 2020 року відкрито у справі за позовом [PERSON] за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання. Відповідачем [PERSON] відзив на позовну заяву не подавався. Позивачем [PERSON] 24 березня 2020 року подано до суду заяву з проханням залишити без розгляду позовні вимоги в частині виділення за адресою [ADDRESS] у володіння у житловому будинку визначених кімнат та надвірних споруд. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 24 березня 2020 року залишено без розгляду позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] в частині вимог про виділ у володіння в житловому будинку кімнат та надвірних споруд, закрито підготовче провадження в справі, призначено справу до судового розгляду по суті. В судовому засіданні з розгляду справи по суті позивач [PERSON] та її представник підтримали подану до суду позовну заяву окрім вимог про виділ у володіння частки домоволодіння. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, будучи повідомлена судом про дату, час та місце розгляду шляхом оголошення на офіційному веб-порталі Судової влади України. Суд, заслухавши пояснення позивача та представника позивача, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків. Судом встановлено, що позивач [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.10.2011 (а.с. 10) є власником 3/10 часток будинку по [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником 7/10 часток домоволодіння (а.с. 27-28). Також встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.04.2013, індексний номер 2079129, земельна ділянка з кадастровим номером 5310136400:11:001:0255 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0658 га належить на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] (а.с. 48). Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. За нормами ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно зі ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України при визначенні розміру часток у спільній сумісній власності слід виходити з того, що вони є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Статтею 120 ЗК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Зазначеними нормами закріплено загальний принцип рівності часток співвласників в праві спільної сумісної власності, крім випадків, коли має місце цілісність об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. В таких випадках визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від часток в праві власності на будівлю і споруду. В той же час судом встановлено, що між сторонами по справі, які є співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] на праві спільної часткової власності, склався фактичний порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою. Відповідно до висновку № 62-19 земельно-технічного дослідження земельної ділянки, що розташована по [ADDRESS] від 20.12.2019 (а.с. 19-20) частки земельної ділянки (кадастровий номер 53101136400:11:001:0255 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд), що розташована по [ADDRESS] від фактичного володіння земельною ділянкою будуть складати: у [PERSON] - 115/658, що відповідає площі 119 кв.м; у [PERSON] - 539/658, що відповідає площі 539 кв.м. Суд, враховуючи межі заявлених позовних вимог, приходить до висновку про необхідність визначення розміру часток в праві спільної сумісної власності на земельні ділянки відповідно до фактичного користування, як того просить позивач, враховуючи, що тим самим права відповідача порушені не будуть. Суд вважає за необхідне встановити частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , кадастровий номер 5310136400:11:001:0255, площею 0,0658 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд: [PERSON] - 119/658 частка; [PERSON] - 539/658 частка. В цій частині позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що піддягають здоровленню. Вирішуючи вимоги позивача [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою суд виходить з такого. Як встановлено судом, між сторонами по справі [PERSON] та [PERSON] , які є співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] , встановлено фактичне користування земельною ділянкою за вказаною адресою. Між сторонами відсутній спір щодо користування спільною земельною ділянкою. Тому суд приходить до висновку, що право позивача на користування земельною ділянкою відповідачем не порушується, отже, не підлягає судовому захисту. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою заявлені безпідставно та в цій частині не підлягають задоволенню.

Outcome: partial