Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

Позивач [PERSON] fзвернулася до суду з позовом до відповідача Димитровської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог вказала, що [INFO] помер її чоловік [PERSON]. Після смерті чоловіка відкрилася спадщина, що складається із житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Даний будинок належав йому на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку. Заповіт на належне йому майно спадкодавець не складав. Спадкоємцями за законом першої черги є вона і їхні сини [PERSON] і [PERSON]. Вона прийняла дану спадщину, оскільки на час відкриття спадщини вона постійно проживала разом з спадкодавцем. Їхні сини дану спадщину не приймали і не мають наміру її прийняти. На теперішній час у неї виникла необхідність в отриманні свідоцтва про право на спадщину на даний житловий будинок. З цією метою вона звернулася до приватного нотаріуса. Однак, при зверненні на запит нотаріуса до БТІ міста Димитров з'ясувалося, що спадкодавець збудував будинок, однак не ввів його до експлуатації та не отримав свідоцтво про право власності і не зареєстрував своє право власності на будинок у БТІ. У зв'язку з цим вона не має можливості оформити спадщину в нотаріальному порядку. Просить суд визнати за нею в порядку спадкування після смерті її чоловіка всі права та обов'язки забудовника на житловий будинок і господарські будівлі і споруди, розташовані за адресою: [ADDRESS]. Позивач до судового засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, на своїх позовних вимогах наполягає. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві обставинами. Представник відповідача до судового засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Проти позовних вимог позивача не заперечує. Третя особа [PERSON] до судового засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги позивача підтримує.. В судовому засіданні третя особа [PERSON] підтримав позовні вимоги позивача. Суд вважає, що в справі є достатньо відомостей про права та обов'язки сторін і немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, що не з'явилися до суду. Вислухавши пояснення представника позивача, третьої особи [PERSON] та дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 9). [PERSON] та [PERSON] з 30 квітня 1970 року перебували у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію шлюбу (а.с. 10). [PERSON], [INFO], і [PERSON], [INFO], є дітьми [PERSON] та [PERSON], що підтверджується свідоцтвами про народження (а.с. 34-35) Рішенням Новоекономічного міського виконавчого комітету від 25.08.1971 р. [PERSON] надано право індивідуального будівництва на земельній дільниці під [ADDRESS] (а.с. 4). Відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва будинку на праві особистої власності, [PERSON] надана земельна ділянка для будівництва житлового будинку по [ADDRESS] (а.с. 16-17; 20). Згідно технічного паспорта, [PERSON] за життя було збудовано житловий будинок з належними до нього надвірними господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] (а.с. 6-8). Згідно з довідкою БТІ від 26.08.2014 року, по інвентаризаційним даним БТІ відомостей про реєстрацію права власності на домоволодіння [ADDRESS] немає (а.с. 5). Згідно будинкової книги, [PERSON] та [PERSON] мешкали за однією адресою: [ADDRESS] (а.с. 14-15). Згідно роз'яснення державного нотаріуса Димитровської державної нотаріальної контори від 17.09.2014 року, [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на жилий будинок за адресою: [ADDRESS], після померлого [PERSON] у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності нерухомого майна спадкодавцеві (а.с. 36). Згідно довідки Димитровської державної нотаріальної контори від 24.09.2014 р. № 788/01-16, на майно, яке залишилось після смерті [PERSON], померлого [INFO], спадкова справа не відкривалася, заповіти від імені [PERSON] не посвідчувалися. (а.с. 37). Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України та п.8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомого майна, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та державної реєстрації права власності. Отже, до прийняття об'єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації, право власності на цей об'єкт не виникає. Судом встановлено, що спадкодавцем [PERSON] на законних підставах було збудовано житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. Оскільки за життя спадкодавцем [PERSON] не було отримано правовстановлюючий документ на будинок та не було зареєстровано право власності на будинок, тому цей житловий будинок не є спадковим майном як об'єкт нерухомості. В той же час у спадкодавця [PERSON] як у забудовника виникло право на отримання свідоцтва про право власності на будинок і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя. Відповідно до ст.177 ЦК України, об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України, об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до ст.190 ЦК України, майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами. Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. [INFO] після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з прав та обов'язків забудовника на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст.ст.1223, 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON] і їх сини [PERSON] і [PERSON].. Відповідно до ст.ст. 1268, 1269 ЦК України [PERSON] прийняла спадщину після смерті чоловіка, оскільки на час відкриття спадщини проживала разом з ним. [PERSON] і [PERSON] спадщину не приймали та на спадщину не претендують. Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню і за [PERSON] необхідно визнати права та обов'язки забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. На підставі ст.ст.16, 177, 178, 182, 190, 331, 392, 1216, 1218, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України,

Outcome: approved