Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-18 00:00:00

Позивач [PERSON] 21.02.2018 р. звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідача Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва», в якому просила визнати недійсним в частині строку дії п. 6.1 Договору № 140/903 від 08.09.2016 р., укладений між нею та Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» та вважати строк дії цього Договору з моменту його укладання, а саме з 08.09.2016 р. Обґрунтовуючи підстави звернення до суду позивач [PERSON] посилається на наступне. Так, 08 вересня 2016 р. між нею та КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» був укладений Договір № 140/903 по наданню послуг з утримання будинку та прибудинкової території нежитлового приміщення площею 822,8 кв.м., яке знаходиться в окремому двоповерховому торговельно-офісному комплексі по [ADDRESS], яке належить їй на праві власності згідно Договору купівлі-продажу від 14.11.2012 р., реєстраційний №38131393. Позивач зазначає, що даний договір є типовим. При його укладанні п. 6.1, а саме «Строк дії договору» не заповнювався. При підписанні даного Договору вона звернула увагу уповноваженої службової особи КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» про відсутність терміну його дії, на що їй було повідомлено, що до підписання Договору директором КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва», Договір проходить погодження з начальником відділу управління нежитловим фондом, інженером відділу управління нежитловим фондом, начальником юридичного відділу, а тому, як їй пояснили, що після здійснення всіх погоджень встановлюється строк його дії. Між тим, не йшлося мови про те, що строк дії Договору буде встановлюватися заднім числом, а не з моменту його погодження. Обидва екземпляри Договору були направлені для відповідного погодження. 22.09.2016 р. вона отримала свій примірник Договору, де у п. 6.1 було встановлено строк дії його з 01.05.2015 р. Для врегулювання цього питання вона декілька разів зверталась до керівництва КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва», проте її намагання не дали належного результату. У зв'язку з цим, 10.10.2016 р. вона письмово звернулась до директора КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва», де повідомила, що ця зміна обставин є істотною. Дана умова з нею не обговорювалась, нею не погоджувалась, а тому згідно п. 2 ст. 631 ЦК України («Договір набирає чинності з моменту його укладання»), їхні взаємовідносини виникли з моменту підписання Договору, а саме з 08.09.2016 р. Позивач посилається на те, що ст.ст. 202, 203 ЦК України передбачено підстави недійсності правочину, зокрема, відсутність вільного волевиявлення. За таких обставин, позивач вважає, що не було додержано необхідних умов для чинності Договору в частині визначення строку його дії, що є наслідком недійсності п. 6.1 «Строк дії договору» Договору № 140/903 від 08.09.2016 р. З моменту укладання Договору № 140/903 від 08.09.2016 р. станом на 01.03.2018 р. нею в повному обсязі сплачені кошти, згідно розрахунків послуг за Договором № 140/903 від 08.09.2016 р. На надання комунальних послуг, а саме з постачання електроенергії, водопостачання та водовідведення, вивозу сміття, нею окремо укладені Договори з відповідними установами, а саме ПАТ «Київенерго», ПАТ «АК «Київводоканал», ТОВ «Київська муніципальна служба», яким вона також щомісячно сплачує кошти згідно показників лічильників. Усі засоби обліку опломбовані, показники лічильників щомісячно перевіряються уповноваженими представниками цих установ. Враховуючи викладене та те, що досудове врегулювання спору з КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» виявилось неможливим, позивач звернулася до суду з позовом за захистом своїх прав. Ухвалою суду від 11.04.2018 р., відкрито спрощене позовне провадження в цивільній справі за позовом [PERSON] до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» про визнання частково недійсним договору, та призначено судове засідання для розгляду справи по суту в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивач в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити та визнати недійсним в частині строку дії п. 6.1 Договору № 140/903 від 08.09.2016 р., укладеного між нею та КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» та вважати строк дії цього Договору з моменту його укладання, а саме з 08.09.2016 р., посилаючись на підстави та обставини, викладені в позовній заяві, та надані докази. Позивач звернула увагу суду на те, що в момент підписання нею договору 08.09.2016 р. пункт 6.1 цього договору «Строк дії договору» не був заповнений. Таким чином, позивач вважає, що при укладенні Договору № 140/903 від 08.09.2016 р., було порушено принцип свободи договору, вільного волевиявлення позивача в момент його укладання, оскільки не погоджено з нею істотних умов в частині строку його дії, чим порушено ч. 3 ст. 203 ЦК України, що є підставою відповідно до ст. 215 ЦК України для визнання недійсним договору в частині строку його дії. Представник відповідача КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» в судовому засіданні заперечувала проти позову в повному обсязі, вважала позовні вимоги необґрунтованими, безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню, повністю підтримала поданий до суду 06.09.2018 р. відзив на позовну заяву. Звернула увагу суду на те, що в період з 14.11.2012 р. до 01.05.2015 р. надавачем послуг з утримання будинку [ADDRESS] та його прибудинкової території було Комунальне підприємство «Батиївське» Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації. З 01.05.2015 р. функції з утримання зазначеного будинку та прибудинкової території покладені на балансоутримувача будинків - Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва». Надання послуг по утриманню будинку [ADDRESS] та його прибудинкової території не припинялось. Таким чином,

Outcome: dismissed