Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-01 00:00:00

Позивач [PERSON] від імені та в інтересах якого діє як законний представник опікун [PERSON] у липні 2014 року звернувся в суд з позовом про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном. В якому прохав: зобов'язати [PERSON], який зареєстрований за адресою: [ADDRESS], надати доступ працівникам ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» до належної йому частини жилого будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що знаходиться по [ADDRESS], для проведення ними поточної технічної інвентаризації (з визначенням вартості об'єкту нерухомого майна) та не чинити їм перешкод у її здійсненні; стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] на відшкодування судових витрат по оплаті правової допомоги адвоката по справі 300 грн. В обґрунтування позову вказано, що [INFO] в м.Полтава померла [PERSON]. Недієздатний [PERSON] є сином померлої [PERSON] Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належне їй майно - частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по [ADDRESS]. [PERSON] спадщину своєї матері прийняв у встановленому законом порядку шляхом постійного проживання з нею на час відкриття її спадщини. Спадкова справа відкрита в Першій Полтавській держнотконторі. Рішенням Київського районного суду м.Полтави від 30 квітня 2014 року [PERSON] визнаний недієздатним, а її [PERSON], призначено опікуном. Для оформлення спадкових прав [PERSON] [PERSON] звернулась до держнотаріуса Першої Полтавської Державної нотаріальної контори та ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», де зробила замовлення для проведення поточної інвентаризації по домоволодінню за адресою - [ADDRESS].16 червня 2014 року був здійснений вихід інженера ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» для проведення інвентаризаційних робіт, проте співвласником будинку по [ADDRESS] [PERSON] було відмовлено у наданні доступу інженеру до належної йому частини домоволодіння. ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» не має можливості виконати технічну документацію за зазначеною адресою, оскільки співвласник [PERSON] не дає доступу для обстеження інженером належної йому частини домоволодіння. Представник недієздатного неодноразово прохала [PERSON] та його дружину допустити працівників БТІ до належної [PERSON] частини домоволодіння. Однак вони відповіли категоричною відмовою, тому вона і змушена звертатися до суду з даним позовом. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала. Проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомлений на останню відому судові адресу до суду не з»явився, через що судова повістка вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться (ст.77 ЦПК України). Представник третьої особи ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» за дорученням Тукало В.І. в судовому засіданні при винесенні рішення поклався на розсуд суду. Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню. Судом встановлено, що домоволодіння за адресою - [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності : [PERSON], [PERSON], що підтверджується копією : договору купівлі-продажу від 12 вересня 1979 року, посвідченим Першою Полтавською держнотконтрою за реєстром №1-5626, зареєстрованим в Полтавському БТІ 11 лютого 1980 року; двома технічними паспортами на жилий будинок (домоволодіння) від 13 грудня 1984 року і від 07 грудня 1987 року; свідоцтвом про одруження [PERSON] та [PERSON] [INFO] померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER], виданим 07 червня 2013 року Октябрським ВДРАЦС реєстраційної служби Полтавського МУЮ 07 червня 2013 року. [PERSON] є сином померлої [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження, серії [NUMBER], зареєстроване та видане Полтавським міським ВРАГС Полтавського обласного управління юстиції 15 липня 2003 року. 30 квітня 2014 року рішенням Київського районного суду м.Полтави у справі №552/999/14-ц заява [PERSON] про встановлення опіки над фізичною особою та визнання недієздатною - задоволена. Визнано [PERSON] - недієздатним. Призначено [PERSON] опікуном [PERSON] Рішення набрало законної сили 13 травня 2014 року. [PERSON] спадщину своєї матері прийняв у встановленому законом порядку шляхом постійного проживання з нею на час відкриття її спадщини за адресою - [ADDRESS]. Після смерті [PERSON] Першою Полтавською державною нотаріальної конторою відкрито спадкову справу №54663391; 259/2013, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №34385074 від 27 червня 2013 року. 02 червня 2014 року [PERSON] сплатила до ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» кошти в сумі 390 грн. за замовлення №1-5069 про надання послуг з поточної технічної інвентаризації (з визначенням вартості об»єкту нерухомого майна), що підтверджується копією : замовлення; договором №1-5069 від 02 червня 2014 року про надання послуг з поточної технічної інвентаризації (з визначенням вартості об»єкту нерухомого майна). Із акту від 16 червня 2014 року складеного інженером ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» Аксюк В.М. вбачається, що при виході замовлення « 1-5069 за адресою - [ADDRESS] для проведення технічної інвентаризації не була обстежена частина приміщень житлового будинку «А-1», у зв»язку з відсутністю співвласників. Листом №5644 від 09 липня 2014 року ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» повідомлено [PERSON], що 16 червня 2014 року на її замовлення №1-5069 від 02 червня 2014 року, щодо проведення поточної технічної інвентаризації (з визначенням вартості об'єкту нерухомого майна) по домоволодінню за адресою [ADDRESS] був здійснений вихід інженера ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» для проведення інвентаризаційних робіт. Виконати технічну документацію за вищевказаною адресою неможливо, так як співвласником не надано доступу для обстеження інженером належної йому частини домоволодіння. Такі дії осіб порушують права [PERSON], [PERSON], перешкоджають їм в підготовці документації для оформлення спадщини після померлої [PERSON] Частиною 2 ст.386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його права, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, необхідно покласти обов»язок на [PERSON] не перешкоджати та допустити техніка у вказане домоволодіння та на земельну ділянку для проведення обміру всього домоволодіння. Пунктом 3.1 Інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» передбачено, що технічний інвентаризації підлягають об'єкти (згідно з розділом 2) всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках (за окремими поштовими адресами), незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самочинно; будинки, включаючи прибудови та надбудови, громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди, а також вбудовані та окремо розташовані захисні споруди. Під час інвентаризації повинні бути обстежені основні конструктивні елементи будинків: фундаменти, стіни, перегородки, над підвальні, міжповерхові та горищні перекриття, підлога, вікна, двері, покрівля, внутрішнє і зовнішнє опорядження; системи опалення та вентиляції водопровідно-каналізаційне обладнання, газове і електрообладнання, ліфти, сміттєпроводи тощо. Роботи з інвентаризацією всіх об'єктів повинні здійснюватися на замовлення та за обов'язковою участю замовника (замовників), у присутності якого (яких) проводиться обстеження, що фіксується в абрисі чи ескізі, з обов'язковим підписанням ним (ними) цих документів. За п.10 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна поточні інвентаризаційно-оцінювальні роботи виконуються в присутності власника та завершуються його підписом в абрисі та ескізі. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, про задоволення позову. Визнати неправомірними дії [PERSON] у вчиненні перешкод техніку ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» з технічного обміру домоволодіння по [ADDRESS]. Зобов'язати [PERSON] допустити техніка ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» на подвір»я частини домоволодіння по [ADDRESS], яке знаходиться у власності [PERSON], для проведення інвентаризації житлових та нежитлових приміщень, земельних ділянок протягом 15 днів з дня набрання рішенням законної сили. Судові витрати по справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 300 грн. за оплату правової допомоги.

Outcome: approved