Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-01 00:00:00

Позивач [PERSON] 22.05.2017р звернулася до суду з дійсним позовом, указуючи, що вона являється власницею квартири [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що дітей й родини у неї немає, а вона людина похилого віку, яка потребує допомоги, підтримки та догляду, у зв?язку з чим, домовилася із [PERSON], відповідачкою у справі, що вона до кінця її ([PERSON]) днів, буде надавати матеріальну допомогу й підтримку, за що отримає у власність належну їй ([PERSON]) квартиру. Після чого, відповідачка з вересня 2008 року почала виконувати обумовлені обов?язки. Надалі, 05.05.2011р вона з відповідачкою [PERSON] звернулись до нотаріуса для посвідчення їх договору, який вони вирішили оформити у вигляді договору купівлі-продажу квартири, так як повністю довіряли один одному. Зазначає, що гроші, які відповідачка [PERSON] повинна була сплатити за квартиру, повинна була витрачати на її ([PERSON]) утримання та догляд, тобто угода, яка була укладена між ними - безоплатна. Вказує, що після укладення вищезазначеного договору відповідачка [PERSON] сумлінно виконує свої обов'язки, будь-яких нарікань і зауважень до неї немає, та за їх обопільною згодою, остання припинила надавати довічне утримання. Однак, в зв?язку з тим, що договір фактично не виконаний, вона ([PERSON]) зареєстрована та продовжує проживати в спірній квартирі, вважає, що договір купівлі-продажу повинен бути розірваний. Крім того, зазначає, що на теперішній час їй стало відомо, що відповідачка [PERSON], знаходиться в зареєстрованому шлюбі з [PERSON], відповідачем-2 у справі, мешкають відповідачі окремо один від одного. Останній має намір в судовому порядку розірвати шлюб з [PERSON] та почати поділ спільного сумісного майна подружжя, в тому числі й квартири за адресою: [ADDRESS], так як договір купівлі-продажу зазначеної квартири укладений в період шлюбу відповідачів. Вважає, що в даному випадку будуть порушені її ([PERSON]) права та вона може бути виселена із спірної квартири. В наслідок цього, разом із відповідачкою [PERSON] вона звернулась до нотаріуса, яка погодилась із викладеним, однак, відмовила у розірванні договору, так як відповідач [PERSON] заперечує щодо цієї угоди. Просить розірвати договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири, укладений 05.05.2011р між нею та відповідачкою [PERSON], та визнати право власності на дану квартиру за нею ([PERSON]). Представник позивача [PERSON] підтримав вимоги позову [PERSON] в повному обсязі, наполягав на задоволенні та в судовому засіданні надав пояснення, зазначені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] позов визнала цілком, надавши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився за невідомими суду причинам, про день, час і місце слухання повідомлявся у порядку ст.76 ЦПК України. Суд, з урахуванням міркування представника позивача, згідно до ст.224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі доказів, що є у справі. Заслухав пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд знаходить подану позовну заяву обґрунтованою та підлягаючою задоволенню. Згідно Договору купівлі-продажу квартири, укладеного 05.05.2011 року між [PERSON] та [PERSON], посвідченого державним нотаріусом Першої краматорскої державної нотаріальної контори Уваровою Г.І., зареєстрований в реєстрі [NUMBER], [PERSON] продала належну їй на праві приватної власності на підставі дублікату свідоцтва про право власності, виданого 16.02.1993р відділом житлового фонду міськвиконкому, квартиру за адресою: [ADDRESS]. Спірна квартира зареєстрована в БТІ м.Краматорська 24.05.2011р за [NUMBER] на ім?я [PERSON] Частинами 1 та 2 статті 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Встановлено, що позивач [PERSON] наполягає на розірванні договору купівлі-продажу квартири, а відповідачка [PERSON], з якою цей договір був укладений, згодна на розірванні зазначеного договору. На підставі викладеного суд вважає, що договір купівлі-продажу квартири від 05.05.2011р, укладений між [PERSON] та [PERSON] підлягає розірванню. Таким чином, суд вважає за необхідне визнати право власності на спірну квартиру за [PERSON]

Outcome: approved