Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-10 00:00:00

Позивач 13.10.2016 року звернулась до суду з позовом (а.с.2-4), який протягом розгляду справи уточнювала (а.с.64-66), посилаючись на наступні обставини. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.01.2009 року вона набула право власності на приватизовану земельну ділянку загальною площею 0,16 га, кадастровий номер 122295570-02-146-0007, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, смт. Червоногригорівка, вул. Гагаріна, 63, яку передано для ведення особистого підсобного господарства та обслуговування житлового будинку. Вказана земельна ділянка була успадкована нею після смерті [PERSON]. Земельна ділянка належала йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серія ДП НК 003436, виданого 13.11.1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 266. У вказаному Державному акті було вказано, що землю передано для обслуговування житлового будинку 0,15 га, ведення особистого підсобного господарства 0,01 га. Кадастровий номер земельної ділянки на Державному акті був відсутній. У 2009 році стаття 132 ЗК України була доповнена пунктом «ж», за яким в угоді має міститися кадастровий номер земельної ділянки. Тому, при оформленні спадщини на вищевказану земельну ділянку був визначений кадастровий номер 122295570-02-146-0007. Цей кадастровий номер вказаний у свідоцтві про право на спадщину за законом від 22.01.2009 року. Відповідно до ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації права власності. З метою реєстрації права власності на успадковану земельну ділянку, вона у 2015 році звернулася до реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції, що на той час здійснювала реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Для внесення земельної ділянки до Державного земельного кадастру, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та підтвердження кадастрового номера земельної ділянки нею було замовлено у землевпорядній організації технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Оскільки земельна ділянка загальною площею 0,16 га включає в себе дві земельні ділянки з різним цільовим призначенням, як вказано у Державному акті на право приватної власності на землю, у технічній документації також визначено кадастрові плани двох земельних ділянок та вказані їх цільове призначення відповідно до класифікатора видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): земельна ділянка площею 0,1500 га з кодом цільового використання 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельна ділянка площею 0,0100 га з кодом цільового використання 01.03. для ведення особистого селянського господарства. На підставі вказаної технічної документації земельні ділянки були внесені до Державного земельного кадастру, їм присвоєні окремі кадастрові номери та видано витяги з Державного земельного кадастру, які разом з іншими документами нею було надано до Реєстраційної служби для реєстрації права власності на земельну ділянку. З витягів з ДЗК вбачалося, що земельній ділянці площею 0,1500 га з кодом цільового призначення 02.01 присвоєно кадастровий номер 1222955700:02:147:0004; земельній ділянці площею 0,0100 га з кодом цільового призначення 01.03 кадастровий номер 1222955700:02:147:0005. Однак, державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] було винесено рішення № 23753012 та № 23754398 від 18.08.2015 року про відмову у державній реєстрації та їх обтяжень, посилаючись на те, що в ході розгляду заяви державним реєстратором встановлено, що в свідоцтві про право на спадщину за законом р/н 2-174 від 22.01.2009 року було зазначено кадастровий номер земельної ділянки - 1222955700:02:143:0007, а відповідно до витягів з Державного земельного кадастру кадастрові номери земельних ділянок зазначені як 1222955700:02:147:0004 та 1222955700:02:147:0005, що унеможливлює проведення державної реєстрації права власності на зазначені обєкти. Крім того, згідно відомостей з ДЗК відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 222955700:02:143:0007 відсутні. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Структура кадастрових номерів земельної ділянки визначається Кабінетом Міністрів України. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, визначення їх грошової оцінки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці. Інформація про скасовані кадастрові номери земельних ділянок зберігається у Державному земельному кадастрі постійно. Таким чином, кадастровий номер є унікальним. Ймовірно визначений раніше кадастровий номер не був внесений до ДЗК та скасований через присвоєння кадастрових номерів двом фактично існуючим земельним ділянкам. Внаслідок цього, вона не може розпорядитись належним їй нерухомим майном. Тому, просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 0,1500 га, кадастровий номер 1222955700:02:147:0004, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, смт. Червоногригорівка, вул. Гагаріна, 63, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 0,0100 га, кадастровий номер 1222955700:02:147:0005, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, смт. Червоногригорівка, вул. Гагаріна, 63, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Позивач надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає (а.с.72). Від відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності їх представника, проти позовних вимог не заперечує, не заперечує про задоволення позову (а.с.71). Представник відділу Держгеокадастру у місті Нікополі Дніпропетровської області в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. 05.11.2007 року помер [PERSON] (а.с.30). 22.01.2009 року державним нотаріусом Першої Нікопольської державної нотаріальної контори [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі за № 2-172 (а.с.7), згідно якого позивач [PERSON] успадкувала після [PERSON], який помер 05.11.2007 року, житловий будинок з надвірними будівлями № 63 по вулиці Гагаріна в смт. Червоногригорівка Нікопольського району Дніпропетровської області, що розташований на приватизованій земельній ділянці, площею 0,1600 га, який належав спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою Нікопольською державною нотаріальною конторою 20.04.1977 року та зареєстровано в КП «НМБТІ» за № 8-109 16.08.1984 року. Право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями було зареєстровано за позивачем в КП «НМБТІ» 05.03.2009 року, номер запису: 109 в книзі: 8 (а.с.32-36). 22.01.2009 року державним нотаріусом Першої Нікопольської державної нотаріальної контори [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі за № 2-174 (а.с.31), згідно якого позивач [PERSON] успадкувала після [PERSON], який помер 05.11.2007 року, приватизовану земельну ділянку площею 0,1600 га, розташовану на території Червоногригорівської селищної рад: смт. Червоногригорівка, вул. Гагаріна, 63, яку передано для ведення особистого підсобного господарства та обслуговування житлового будинку, що належала спадкодавцеві на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серія ДП НК 003\~436, виданого 13.11.1997 року, кадастровий номер земельної ділянки 1222955700:02:143:0007. У свідоцтві було зазначено, що вказане свідоцтво підлягає реєстрації в земельному відділі Нікопольського району. На підставі рішення Червоногригорівської селищної ради народних депутатів Нікопольського району Дніпропетровської області XIII сесія XXI скликання від 04.06.1993 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарчих споруд, розміром 0,15 га (а.с.38). На підставі рішення Червоногригорівської селищної ради народних депутатів Нікопольського району Дніпропетровської області XI сесія XXIІ скликання від 29.12.1997 року № 115 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, розміром 0,01 га (а.с.39). [PERSON] встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі від 11.09.1997 року (а.с.40,41) було здійснено встановлення в натурі меж земельної ділянки, що займає [PERSON], площею 0,16 га, який розташований за адресою: смт. Червоногригорівка, вул. Гагаріна, 63 на території Червоногригорівської селищної ради. 13.11.1997 року на вищезазначену земельну ділянку площею 0,16 га, розташовану на території Червоногригорівської селищної ради та передану для обслуговування житлового будинку 0,15 га, та для ведення особистого підсобного господарства 0,01 га на підставі рішення сесії Червоногригорівської селищної ради народних депутатів від 04.06.1993 року XIII сесія XXI скликання та від 29.12.1997 року № 115-XI/XXIІ на імя [PERSON] було видано Державний акт на право приватної власності на землю Серія ДП НК 003\~436 (а.с.42). Вказаний Державний акт був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 266. Кадастрові номери земельних ділянок у Державному акті були відсутні, оскільки на час видачі Державного акту присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам не було передбачено законодавством України. 20.03.2002 року Державним комітетом України із земельних ресурсів було видано вказівку № 12 «Про присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам для ведення Державного реєстру земель», згідно якої земельним ділянкам почали присвоювати кадастрові номери які зазначались в державних актах на право власності і на право користування, було розпочато створення централізованих електронних баз даних земельних ділянок по всім регіонам України. 07.07.2011 року Верховною Радою України було прийнято Закон України «Про Державний земельний кадастр» №\~3613-VI , яки набрав чинності 01.01.2013 року. Для внесення земельної ділянки до Державного земельного кадастру, відповідно Закону України «Про Державний земельний кадастр» 14.11.2013 року позивач звернулась до ДП «Центр Державного земельного кадастру» для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с.15). Оскільки спірна земельна ділянка загальною площею 0,16 га фактично включає в себе дві земельні ділянки з різним цільовим призначенням, як вказано у Державному акті на право приватної власності на землю Серія ДП НК 003\~436, у технічній документації також визначено кадастрові плани двох земельних ділянок та вказані їх цільове призначення відповідно до класифікації видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): земельна ділянка площею 0,1500 га з кодом цільового використання 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельна ділянка площею 0,0100 га з кодом цільового використання 01.03. Для ведення особистого селянського господарства (а.с.8-14,16-25). [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1203790142016 від 19.08.2016 року, місцезнаходження земельної ділянки Дніпропетровська область, Нікопольський район, смт. Червоногригорівка, вул. Гагаріна, 63; кадастровий номер 1222955700:02:147:0004, цільове призначення 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності приватна, площа земельної ділянки 0,1500 га; власник (користувач) [PERSON]. Документ, що посвідчує право на вищевказану земельну ділянку Державний акт від 13.11.1997 року ДП НК 003436. Орган, який зареєстрував земельну ділянку Управління Держземагентства у Нікопольському районі Дніпропетровської області (а.с.43-47). [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1203864542016 від 22.09.2016 року, місцезнаходження земельної ділянки Дніпропетровська область, Нікопольський район, смт. Червоногригорівка, вул. Гагаріна, 63; кадастровий номер 1222955700:02:147:0005, цільове призначення 01.03. Для ведення особистого селянського господарства, форма власності приватна, площа земельної ділянки 0,0100 га; власник (користувач) [PERSON]. Документ, що посвідчує право на вищевказану земельну ділянку Державний акт від 13.11.1997 року ДП НК 003436. Орган, який зареєстрував земельну ділянку Управління Держземагентства у Нікопольському районі Дніпропетровської області (а.с.48-52). З метою проведення державної реєстрації права власності на вказані земельні ділянки, 13.08.2015 року позивач звернулась до Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області, яка здійснювала таку реєстрацію на час звернення позивача. Однак, рішенням державного реєстратора № 23754398 та рішенням № 23753012 від 18.08.2015 року позивачу було відмовлено у здійсненні реєстрації у звязку з тим, що подані заявником документи не відповідають вимогам. Так, заявник звернувся до Реєстраційної служби із заявою про реєстрацію права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 1222955700:02:147:0004 та 1222955700:02:147:0005, які підтверджуються Витягами з Державного земельного кадастру. Однак відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом р/н 2-174 від 22.01.2010 року, що є правовстановлюючим документом, кадастровий номер земельної ділянки 222955700:02:143:0007. [PERSON] відомостей з Державного земельного кадастру відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 222955700:02:143:0007 відсутні (а.с.53,54). [PERSON] Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 84792071 від 11.04.2017 року (а.с.73), інформація щодо земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, смт. Червоногригорівка, вул. Гагаріна, 63, кадастровий номер 222955700:02:143:0007 відсутня. [PERSON] Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 84792286 від 11.04.2017 року (а.с.74), інформація щодо земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, смт. Червоногригорівка, вул. Гагаріна, 63, кадастровий номер 1222955700:02:147:0004 відсутня. [PERSON] Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 84792351 від 11.04.2017 року (а.с.75), інформація щодо земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, смт. Червоногригорівка, вул. Гагаріна, 63, кадастровий номер 1222955700:02:147:0005 відсутня. На підставі вищевикладеного вбачається, що позивач правомірно набув своє право власності на вищевказані земельні ділянки, однак у звязку з тим, що у свідоцтві про право на спадщину за законом, виданого 22.01.2009 року державним нотаріусом Першої Нікопольської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 2-174, було зазначено одну земельну ділянку та вказано кадастровий номер 222955700:02:143:0007, хоча фактично земельних ділянок дві з різним цільовим призначенням (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності приватна, площа земельної ділянки 0,1500 га; для ведення особистого селянського господарства площа земельної ділянки 0,0100 га), вказані обставини унеможливлюють позивачу, як власнику зазначених земельних ділянок, реалізувати своє право власності на майно. На підставі викладеного, суд вважає за можливе позовні вимоги [PERSON] задовольнити.

Outcome: approved