Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-27 00:00:00

Позивач [PERSON] 06.04.2015р. звернулася до суду з дійним позовом, вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.11.1985р. на праві власності їй належить ? частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: м.Краматорськ, вул.Анрі Барбюса, 23. Номер будинку «23» по вул.А.Барбюса перенумерований з номеру «19» відповідно до рішення комітету [PERSON] міської ради від 21.10.1987р. Інша ? частка вказаного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 31.03.1988р. Також, зазначила, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, їй на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 0,06269га, яка розташована за вищевказаною адресою. Свої вимоги мотивує тим, що з метою продажу спірного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, вона звернулась до Першої краматорської державної нотаріальної контори, де їй було відмовлено, з посиланням на те, що відсутній оригінал договору купівлі-продажу від 19.11.1985р. на право власності на ? частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, а видати дублікат вказаного договору не має можливості, так як всі документи, повязані з даною угодою передані до Донецького обласного державного нотаріального архіву, доступ до яких відсутній. У звязку з цим 26.02.2015р. вона вимушена була звертатися до Донецького обласного державного нотаріального архіву з проханням про можливість отримання дублікату договору купівлі-продажу від 19.11.1985р., однак, на теперішній час відповіді вона не отримала. Просить визнати за нею право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: м.Краматорськ, вул.А.Барбюса, 23. Позивач [PERSON] свої вимоги підтримала цілком, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність. Представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON] не заперечує проти задоволення позовних вимог, та надала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність. Третя особа - [PERSON] надав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, зазначивши, що не заперечує проти задоволення позову. Суд, вважає за можливе розглянуту справу у відсутності сторін. Вивчивши та оцінивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав: З копії Договору купівлі-продажу від 19.11.1985р, посвідченого старшим державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого за № 2-2545, вбачається, що [PERSON] купила ? частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд на земельній ділянці розміром 600м? за адресою: м.Краматорськ, вул.А.Барбюса, 19. Даний договір 19.11.1985р зареєстрований в КП «БТІ м.Краматорська» за реєстровим № 11903. Згідно копії Договору купівлі-продажу жилого будинку від 31.03.1988р., посвідченого державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого за № 2-629, [PERSON] купила іншу ? частку житлового будинку, розташованого за адресою: м.Краматорськ, вул.А.Барбюса, 19. Даний договір 21.04.1988р зареєстрований в КП «БТІ м.Краматорська» за реєстровим № 11903. З повідомлення КП БТІ м.Краматорська за №139 від 12.03.1015р. видно, що у відповідності до рішення виконкому [PERSON] міської ради народних депутатів від 21.10.1987р. за №479, будинок №19 по вул.А.Барбюса в м.Краматорську перенумерований в номер 23. Згідно повідомлення із КП БТІ м.Краматорська за № 132 від 06.03.1015р. право власності на житловий будинок за вказаною вище адресою станом на 31.12.2012р. зареєстровано за [PERSON], зокрема: - 19.11.1985р. на ? частку будинку на підставі договору купівлі-продажу від 19.11.1985р.; - 21.04.1988р. на ? частку будинку на підставі договору купівлі-продажу від 31.03.1988р. Згідно технічного паспорту на житловий будинок №23 по вул.А.Барбюса м.Краматорськ, власником якого є позивачка, вбачається, що за вищевказаною адресою побудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: сіни, 2 сараї, погріб, душ, гараж, вбиральня, огорожа, та інвентаризаційна вартість цього майна складає 117\~875грн. На підставі Державного акту на право приватної власності на землю, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за З № 1154, виданого 02.07.2001р. виконкомом [PERSON] міської ради, позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 0,06269га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, яка розташована за адресою: м.Краматорськ, вул.А.Барбюса, 23. З копії домової книги вбачається, що в спірному житловому будинку позивачка зареєстрована з 15.07.1991р.. З наданого позивачем витягу з рішення Краматорського міського суду від 17.04.2008р. вбачається, що за [PERSON] визнано право власності на самовільно збудоване нерухоме майно: житлову прибудову і сарай, що розташовані по вул.А.Барбюса, 23 в м.Краматорську. З відповіді державного нотаріуса Першої краматорської державної нотаріальної контори [PERSON] за № 970/02-21 від 16.04.2015р. видно, що дублікат договору купівлі-продажу жилого будинку за адресою: вул.А.Барбюса, 23, м.Краматорськ, отримати не можливо, так як всі архівні документи за 1985 рік передані на зберігання до Донецького обласного нотаріального архіву, а звернутися до відповідної Установи не має можливості у звязку з відсутністю поштового звязку. Застосовуючи норми матеріального і процесуального права суд виходить з наступного: Згідно до ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами у справі, не підлягають доказуванню. Судом встановлено, що позивачка купила по ? частці, зокрема ? частину 19.11.1985р. та ? частину31.03.1988р., житлового будинку з відповідними частками господарських будівель та споруд за адресою: м.Краматорськ, вул.А.Барбюса, 19, номер будинку якого в подальшому перенумерований в номер 23. Вказаний житловий будинок позивачка зареєструвала в БТІ м.Краматорська на своє імя. Рішенням Краматорського міського суду від 17.04.2008р. за [PERSON] визнано право власності на самовільно збудоване нерухоме майно: житлову прибудову і сарай за вищевказаною адресою. Остання отримала Державний акт на право приватної власності на землю для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель за вищевказаною адресою. Однак, встановлено, що оригінал договору купівлі-продажу від 19.11.1985р на ? частину спірного будинку втрачено. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача та визнати за нею право власності на ? частину вищевказаного жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: м.Краматорськ, вул.А.Барбюса, 23.

Outcome: approved