Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-24 00:00:00

Позивач [PERSON] 18.09.2017 року звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що він 14 серпня 2007р. уклав з ЛКП «Рембуд» Договір підряду № 14Б на будівництво квартири. За умовами цього договору «Генпідрядник» («Забудівник»)- ЛКП «Рембуд» на замовлення «Замовника», тобто його, здійснює будівництво квартири №9, загальною площею 87,2 м кв., що знаходиться на 3-му поверсі 5-ти поверхового житлового будинку на вул. Кульпарківська, 158В в м. Львові, а «Замовник» зобовязується оплатити вартість виконаних ним робіт. У 2008р. ним повністю сплачена вартість квартири в сумі 484400,00 грн., будинок був у 2011 році введений в експлуатацію. Розпорядженням Залізничної районної адміністрації № 55 від 11.01.2012р. присвоєно окремий поштовий номер житловому будинку. 22.12.2011р. між ним та ЛКП «Рембуд» був підписаний Акт приймання-передачі квартири в житловому будинку по вул. Кульпарківській, 158В у м. Львові, згідно якого квартира № 9 переходить у власність [PERSON], а договір № 14Б від 14.08.2007р. вважається сторонами повністю виконаним. За його зверненням в ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» на зазначену квартиру був складений технічний паспорт. 26.03.2012р. начальнику відділу приватизації державного житлового фонду Залізничного району ЛКП «Рембуд» він направив лист, у якому просить оформити свідоцтво на право власності на квартиру. У виконком Львівської міської ради для отримання свідоцтва про право власності він своєчасно не звернувся, а на теперішній час отримати свідоцтво про право власності він не має можливості, так як з 01.01.2013 року виконкоми місцевих рад свідоцтв про право власності не видають. В даний час він подав заяву про державну реєстрацію права власності на дану нерухомість до державного реєстратора прав на нерухоме майно у відділ «Центр надання адміністративних послуг» адміністративно-господарського управління Львівської міської ради. Рішенням № 33541117 від 24.01.2017р. державним реєстратором йому відмовлено у державній реєстрації права власності. Його право власності не оспорюється ніким, але за відсутності юридичних документів він не можу розпорядитися належною йому нерухомістю. Просить визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 87,2 кв.м, яка складається з 2 кімнат житловою площею 41,7 кв.м, в тому числі: 1-а кімната 17,2, 2-а кімната 24,5, кухні площею 15,5 кв.м, ванної кімнати площею 4,7 кв.м, вбиральні площею 1,9 кв.м, коридорів площею 9,1; 4,3 кв.м, комірок площею 0,9; 1,2; 2,7 кв.м, балкону площею 5,2 кв.м. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, додав, що з 2012 року проживає у спірній квартирі, користується та володіє нею, сплачує всі комунальні послуги, робить ремонтні роботи, ніхто не оспорює його права на квартиру [ADDRESS] , просив задовольнити вимоги. Представник відповідача [PERSON] у судовому засіданні проти позову не надала заперечень, послалась на розсуд суду з приводу вирішення позовних вимог. Вислухавши пояснення осіб, які приймали участь у справі, дослідивши матеріали справи та надавши їм оцінку в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Судом встановлено, що 14 серпня 2007р. між [PERSON] та ЛКП «Рембуд» укладено Договір № 14Б підряду на будівництво квартири. За умовами цього договору «Генпідрядник» («Забудівник»)- ЛКП «Рембуд» на замовлення «Замовника»- [PERSON] здійснює будівництво квартири №9 загальною площею 87,2 кв.м, що знаходиться на 3-му поверсі 5-ти поверхового житлового будинку на вул. Кульпарківська, 158В в м. Львові, а «Замовник» зобовязується оплатити вартість виконаних ним робіт. [PERSON] сплачена вартість квартири в сумі 484400,00 грн. 22.12.2011р. Згідно до Акту приймання-передачі квартири в житловому будинку [ADDRESS] переходить у власність [PERSON], договір № 14Б від 14.08.2007р. вважається сторонами повністю виконаним. Вказана квартира не заселена, під арештом і заставою не перебуває, претензій від третіх осіб на неї немає. Згідно до технічного паспорту, складеного ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», квартира [ADDRESS] складається з 2 х кімнат, житловою площею 41,7 кв.м , загальною площею 87,2 кв.м . Рішенням № 33541117 від 24.01.2017р. державним реєстратором [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності. На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою. Суд вважає, що відсутні обставини, які б перешкоджали визначити за позивачем [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS]. Суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved