Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-16 00:00:00

Позивач [PERSON] 30.12.2016 року звернулась до Дружківського міського суду з позовною заявою до [PERSON] про захист права власності. В обґрунтування позову позивач зазначила, що вона є власником квартири за адресою: [ADDRESS] згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідченого приватним нотаріусом Дружківського міського округу [PERSON] 17.08.2016 року та зареєстрований у реєстрі за № 3263. Більше року тому відповідач виїхав з квартири з усіма речами, але залишився зареєстрованим в її квартирі. Самостійно своє місце реєстрації відповідач не змінив та не проживає за спірною адресою вже понад рік, комунальні послуги не сплачує. В звязку з чим вона була вимушена звернутись до суду з відповідним позовом. В судовому засіданні позивач позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити з підстав наведених в позові. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду повідомлявся належним чином та своєчасно, причину неявки суду не повідомив, клопотання про розгляд справи у його відсутність суду не надав. Враховуючи, що причина неявки відповідача є неповажною, у справі є наявні дані про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача згідно ст. 169 п. 4 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Свідок [PERSON] пояснив, що є братом позивачки, знає що відповідач виїхав приблизно у 2010-2011 роках, будь-яких коштів на утримання майна, в якому він зареєстрований, не надає. Свідок [PERSON] дав аналогічні пояснення, підтвердивши факт непроживання відповідача у спірній квартирі. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідченого 17.08.2016 року приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 32634 [PERSON] набула у спадщину квартиру № 22 розташовану у будинку № 1 по вул. Чернігівська у м. Дружківка (а.с.6). Зазначене право власності зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 66348659 від 22.08.2012 року (а.с. 26). Згідно облікової книги за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] (а.с.7-13). Відповідно до акту від 07.12.2016 року підписаного Головою територіального комітету мікрорайону № 5 «Міський» (а.с.14) відповідач [PERSON] дійсно зареєстрований, але фактично з 2011 року не проживає за адресою: [INFO]. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Також, згідно з вимогами ст.ст. 319, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379, 382 ЦК України). Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням. Таким чином, судом встановлено, що позивач [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого приватним нотаріусом Дружківського міського округу [PERSON] 17.08.2016 року набула у власність квартиру за адресою: [ADDRESS]. За даною адресою зареєстрований відповідач [PERSON], який за даною адресою не мешкає з 2011 року, будь - яких витрат, повязаних з утриманням житла, не несе. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки реєстрація відповідача [PERSON] у спірному житловому приміщенні створює перешкоди позивачу у користуванні квартирою, чим порушує права власника, збільшуючи витрати по оплаті комунальних послуг. Право на реєстрацію у житловому приміщенні є похідним від наявності права на постійне користування житлом.

Outcome: approved