Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-13 00:00:00

Позивач 28.03.2019 року звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи тим, що він - [PERSON] , є повноцінним та одноособовим власником житлового будинку з господарськими будівлями в [ADDRESS] . Відповідно до довідки про склад сім`ї № 02-33/109 від 28.02.2019 р., виданої виконавчим комітетом Рунівщинської сільської ради зареєстровані за адресою в [ADDRESS] , [PERSON] ( позивач ), [PERSON] та відповідач [PERSON] , який не мешкає за вищевказаною адресою з 2011 року. Відповідач гр. [PERSON] є його батьком. Більш ніж 8 років назад відповідач розлучився з його матір`ю - [PERSON] та покинув їх сім`ю. Перешкоди у користуванні жилим приміщенням для [PERSON] не вчинялися. У 2011 році відповідач виїхав з цього села у невідомому напрямку. З того часу вони з матір`ю нічого про місце перебування відповідача не знають. Так, [PERSON] не є членом їх родини та відповідно без поважних причин не проживає за адресою в [ADDRESS] . Протягом останніх 8 років у телефонному режимі він прохав та вимагав від відповідача провести зняття з реєстрації за адресою будинку, який є його приватною власністю, але отримував постійно відмову та потім відповідач взагалі почав його ігнорувати, не відповідаючи на телефонні дзвінки. Таким чином, гр. [PERSON] , переслідуючи власні корисні мотиви відмовляється зняти себе з реєстраційного обліку за адресою в [ADDRESS] .? Відповідач гр. [PERSON] не приймав фінансової участі в утриманні житлового будинку, земельної ділянки, не сплачував житлово-комунальні послуги, витрати на теплопостачання будинку ( газопостачання ), а також речей та речей повсякденного використання, які б належали гр. [PERSON] відсутні у житловому будинку. Так, йому доводиться щомісячно сплачувати за газ та нести інші обов`язкові житлово-комунальні витрати на утримання житлового будинку без участі відповідача. Він разом з матір`ю зверталися до сільської ради з метою отримання та надання субсидії на оплату газу, але йому відмовили у зв`язку з тим, що у житловому будинку зареєстрований відповідач [PERSON] та враховуються його доходи. Село Рунівщина є маленьким селом, тому всі жителі знають один одного та відповідно про сімейні обставини. У сільській раді знають, що відповідач [PERSON] не проживає тривалий час у цьому будинку. Так, актом обстеження умов проживання від 08.01.2019 р., підписаного в.о. Рунівщинського сільського голови - Т.В. Голишевою, фахівцем з соціальної роботи - Н.В. Присюк, депутатом Рунівщинської сільської ради - С.М. Тищенко, депутатом Рунівщинської сільської ради - Н.В. Гресь, встановлено, що [PERSON] не проживає за адресою: [ADDRESS] , з липня 2011 року. Актом обстеження умов проживання від 13.03.2019 р.. підписаного в.о. Рунівщинського сільського голови - Т.В. Голишевою, фахівцем з соціальної роботи - Н.В. Присюк, депутатом Рунівщинської сільської ради - С.М. Тищенко, депутатом Рунівщинської сільської ради Н.В. Гресь, повторно встановлено, що [PERSON] не проживає за адресою: [ADDRESS] , з липня 2011 року. Також [PERSON] про не проживання особи за місцем реєстрації за адресою: [ADDRESS] , від 10.01.2019 р., засвідченого в.о. Рунівщинського сільського голови Т . В. Голишевою, підписаного депутатом Рунівщинської сільської ради - [PERSON] , сусідом - [PERSON] , сусідом - [PERSON] , засвідчено, що [PERSON] не проживає за адресою в [ADDRESS] , з липня 2011 року. Актом про не проживання особи за місцем реєстрації за адресою в [ADDRESS] , від 12.03.2019 р., засвідченого в.о. Рунівщинського сільського голови - Т.В. Голишевою, підписаного депутатом Рунівщинської сільської ради - [PERSON] , сусідом - [PERSON] , сусідом - [PERSON] , повторно засвідчено, що [PERSON] не проживає за адресою в [ADDRESS] , з липня 2011 року. У зв`язку з тим, що у його власності є інше нерухоме майно, він не має фінансової можливості утримувати житловий будинок, тому вирішив відчужити належний йому житловий будинок з господарськими будівлями в [ADDRESS] , але реєстрація відповідача у ньому не дає можливості здійснити відчуження та повноцінно розпорядитися власним майном. В той же час, факт реєстрації відповідача перешкоджає йому у реалізації прав, оскільки гр. [PERSON] не бере участі в оплаті житлово-комунальних послуг, оплати теплопостачання, утриманні будинку та земельної ділянки. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» вбачається, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відповідно до ст. 64 ЖК УРСР, до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК Української PCP право на житлове приміщення за тимчасово відсутнім наймачем зберігається протягом шести місяців. Згідно ст. 72 ЖК Української PCP, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК УРСР, у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не всі сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Як зазначено у п.п. 33, 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014, позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню незалежно від того, на своїй чи на чужій земельній ділянці або іншому об`єкті нерухомості відповідач вчиняє дії ( бездіяльність ), що порушують право позивача. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства ( наприклад, ст. 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України ), а саме від вирішення однієї із таких вимог : про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому, згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. За ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст. 405 ЦК України житлом члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 386 ЦК України та ст. 150 ЖК УРСР, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Таким чином, гр. [PERSON] не є членом сім`ї та без поважних причин не проживає в [ADDRESS] , з липня 2011 року, а отже, є таким, що втратив право на користування жилим приміщенням. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Враховуючи вищевикладене та існуючі обставини даної справи, вважає, що його права як власника вказаного нерухомого майна є порушеними відповідачем, а тому підлягають захисту. Прохав визнати відповідача гр. [PERSON] ( [ADDRESS] ; реєстраційний номер? облікової картки платника податків [NUMBER] ) таким, що втратив право на користування житловим будинком з господарськими будівлями в [ADDRESS] . В судове засідання сторони у справі не з`явилися. Позивач, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, де позовні вимоги підтримав та прохав задовольнити, не заперечував щодо розгляду справи в заочному порядку у відсутності відповідача ( а. с. 46, 51, 58 ). Відповідач повторно не з`явився в судові засідання з невідомих суду причин, хоча заздалегідь повідомлявся належним чином про день та час розгляду справи за останнім відомим місцем реєстрації, про що маються докази у справі у вигляді поштових повідомлень. Від нього не надійшло відзиву на позов, будь-яких заяв про поважність причин не явки або про відкладення слухання справи. Тому, суд вважає за можливе розгляд даної справи по суті у відсутності не з`явившихся, належно повідомлених сторін по наявним матеріалам справи в заочному порядку згідно ст. 223, 280-281 ЦПК України. Судом встановлено всі обставини, на які послався в позові позивач і вони підтверджуються матеріалами справи на а. с. 8 -38. Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 16, 321, 383 391, 405 ЦК України, так як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Outcome: approved