Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-25 00:00:00

Позивач 26.10.2018 звернулася до суду з вищеназваним позовом і просить суд визнати відповідачку такою, що втратила право користування жилим приміщенням - житловим будинком по [ADDRESS], внаслідок відсутності її понад встановлені законодавством строки. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.06.2018, номер запису про право власності 26575870. Власником іншої частини 1/2 вказаного будинку є її брат [PERSON], [INFO]. Дане стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.06.2018, номер запису про право власності 26575901. У зазначеному будинку зареєстрована також колишня невістка, відповідачка по справі, яка більше п'яти років у вказаному будинку не проживає. Остання не є членом її сім'ї, комунальні платежі не сплачує та не несе жодних витрат по обслуговуванню зазначеного будинку. Прописка відповідача є перешкодою позивачці реалізувати в повному обсязі своє право власності на майно. Оскільки, в добровільному порядку відповідач не знялася з реєстраційного обліку з будинку, позивач звернулася до суду з даним позовом. В судове засідання позивач не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належно, у позовній заяві просить проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач двічі в судові засідання 12.12.2018 року та 26.12.2018 року не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи в силу ч. 11 ст. 128 ЦПК України належно повідомлена. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи належно повідомлений, подав заяву з проханням розглядати справу без участі представника, поти позовних вимог не заперечують. На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Враховуючи позицію позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з наступного. Вирішуючи питання про застосування норм матеріального права, які підлягають застосуванню при вирішенні даного спору, суд виходить із того, що спір виник з приводу права користування майном, яке перебуває у приватній власності позивача, а тому застосуванню підлягають відповідні норми ЦК України. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Стаття 321 ЦК України зазначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Статтею 386 ЦК України визначено засади захисту права власності: держава забезпечує рівний захист усіх суб'єктів права власності. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року (зі змінами внесеними ППВСУ №15 від 25.05.1998 року) у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування житловими приміщенням, судам необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Позивач є власником 1/2 частини житлового будинку, розташованого по [ADDRESS], що належить їй на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.06.2018, номер запису про право власності 26575870 (а.с.8-9). Власником іншої 1/2 частини вказаного будинку є брат позивачки - [PERSON], [INFO]. Дане стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.06.2018, номер запису про право власності 26575901 (а.с. 13-14). В даному житловому будинку зареєстрована, в тому числі, відповідач по справі, яка вже близько п'яти років не проживає в житловому будинку, що підтверджується Актом обстеження матеріально-побутових умов проживання від 05.09.2018 (а.с.19). [PERSON], будучи співвласником даного житлового будинку, надав згоду на примусове зняття відповідача з місця реєстрації (а.с.20). Оскільки, в добровільному порядку відповідач не виписався з будинку, що є перешкодою позивачці реалізувати в повному обсязі своє право власності на майно, остання звернулася до суду з даним позовом Частина 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», визначає чіткий перелік підстав для зняття особи з реєстрації місця проживання, але у зв'язку з тим, що відповідач відмовляється виписатися добровільно, єдиною підставою для зняття з реєстрації місця проживання може виступити остаточне рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Стаття 47 Конституції України проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи той факт, що відповідач фактично відсутня близько п'яти років у житловому будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] що судом беззаперечно встановлено, доказів поважності причин такої відсутності нею не надано, а судом не здобуто, тому суд прийшов до висновку, що відповідач втратила право користування зазначеним вище житловим приміщенням. Згідно до п. 26 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою КМУ від 2 березня 2016 р. № 207 зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Outcome: approved