Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-06 00:00:00

Позивач [PERSON] 11.01.2018 року звернулася до суду з позовом до відповідачів про визначення частки у домоволодінні. Посилається на те, що [PERSON], згідно договору купівлі-продажу придбала 3/20 частини домоволодіння по [ADDRESS], який був посвідчений державним нотаріусом Першої Полтавської державної нотаріальної контори 29 жовтня 1987 року та зареєстрований в реєстрі за № 4-6326. Вказаний договір зареєстровано в ПП ПБТІ «Інвентаризатор» 06.11.1987 року та занесений в реєстрову книгу № 25 за реєстровим номером 9. На підставі заяв всіх співвласників рішенням Октябрської районної в м. Полтаві раді № 215 від 28.05.2002 року бул змінено ідеальні частки між колишніми співвласниками, внаслідок чого частки співвласників становлять: [PERSON]-3/25, [PERSON]-7/50, [PERSON]-1/10, [PERSON]-1/5, [PERSON]-2/25, [PERSON]-9/50, [PERSON]-9/50. На даний час частка [PERSON] становить 7/50. [PERSON] успадкувала частку після [PERSON], та її частка становить 3/25. [PERSON] належить 1/10. [PERSON]-2/25 частини та 1/5 частини, яку вона успадкувала після смерті [PERSON], що разом складає 7/25. [PERSON] на підставі договору міни від 25.05.2007 року належить 9/25 частин. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 18.10.2010 р. , з урахуванням ухвали суду від 16.09.2014 р. , за [PERSON] визнано право власності на самовільно збудований індивідуальний житловий будинок: літ. «Г-1», який складає: тамбур 1 пл. 2,0 кв.м., коридор 1 пл. 4,4 кв.м., кухня 2 площею 6,9 кв.м., житлова кімната 3 пл. 15,9 кв.м., вбиральня 4 пл. 4,00 кв.м., загальною площею 33,20 кв.м. Вказане право власності позивач не мала змоги зареєструвати, оскільки рішенням суду не встановлено розмір частки кожного з співвласників у спільній частковій власності з урахуванням новоствореного об'єкта нерухомості. Прохала визначити частку, яка належить [PERSON] у праві власності в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] 12.01.2018 р. судом відкрито провадження по справі. Ухвалою суду від 06.02.2018 р. було задоволено заяву позивача про забезпечення доказів. Доручено ПП « Інвентаризатор» провести розрахунок частки житлового будинку по [ADDRESS], яка належать [PERSON] з урахуванням всіх наявних будов , які введені в експлуатацію. 27.03.2018 р. [PERSON] подала уточнену позовну заяву про визначення частки у спільному майні та прохала визначити реальні частки співвласників житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] [PERSON] 32/100 частини об'єкту, що складається: частина житлового будинку літ «А-1» загальною площею 24,9 кв.м, житловою пл. 11,4 кв.м., прим. 5-1-кухня пл. 12,9 кв.м., 5-2 кімната пл. 11,4 кв.м., 5-3 -шафа пл. 0,3 кв.м., 5-4-шафа, пл. 0,3 кв.м. Житловий будинок літ «Г-1», загальною площею 33,2 кв.м., житловою площею 15,9 кв.м., сарай літ. «К», вбиральня літ. «З», огорожа №6. В загальному користуванні: трубопровід № 5, ворота огорожі № 4. Вартістю -232971 грн. [PERSON] 28/100 частин об'єкту, що складається: житловий будинок літ. «В-1», загальною площею 63,1 кв.м., житловою площею 45,8 кв.м., погріб літ «в1», трубопровід № 1, огорожа № 3. Вартістю -202452 грн. [PERSON]-21/100 частин об'єкта, що складається: частина житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 91,2 кв.м.,житловою площею 46,4 кв.м., прим. 1-2-кухня пл. 11,3 кв.м., 1-3 кімната, пл. 10,9 кв.м., I-сіни пл. 8,8 кв.м., 2-2-кімната пл. 9,6 кв.м.,II-сіни пл. 6,5 кв.м., 3-2-кухня пл. 10,9 кв.м. 3-3 кімната пл. 14,0 кв.м., 3-4- кімната пл. 11,9 кв.м., III-сіни пл. 7,3 кв.м. Сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «М», огорожа № 7, огорожа № 8, огорожа № 2. В загальному користуванні: трубопровід № 5, ворота огорожі № 4, вартістю-151392 грн. [PERSON](спадкоємця, після померлого [PERSON])- 7/100 частин об'єкта, частин житлового будинку літ « А-1», загальною площею 39,8 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м., прим. 4-3-кухня, пл. 5,9 кв.м., 4-4- приміщення пл. 12,0 кв.м., 4-5-приміщення пл. 11,2 кв.м., 4-6-сіни пл. 3,6 кв.м., 4-7-санвузол пл. 1,% кв.м., 4-8-коридор пл. 3,6 кв.м., 4-9-кладова пл. 2,0 кв.м., погріб літ. «а6», вбиральня літ. «О». В загальному користуванні: трубопровід № 5, ворота огорожі № 4. Вартістю -50193 грн. [PERSON]-12/100 частин об'єкта частини житлового будинку літ. «А-1» загальною пл. 38,3 кв.м., житловою пл. 25,8 кв.м., прим. 6-1-кухня пл. 9,7 кв.м., 6-2 кімната пл. 9,6 кв.м., 6-3-кімната пл. 16,2 кв.м., 6-4-тамбур пл. 2,8 кв.м., літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «Д». В загальному користуванні: трубопровід № 5, ворота огорожа № 4. Варістю-93768 грн. В судовому засіданні представник позивача-адвокат [PERSON] прохала позов задовольнити з урахуванням уточнених позовних вимог. Відповідачі [PERSON], [PERSON] , [PERSON] заперечували проти задоволення позову, посилаючись на те , що [PERSON] бажає збільшити свою частку в домоволодінні за рахунок самовільних будівель , які були узаконені рішенням суду. Згоди на дані добудови вони не надавали. Зміна ідеальних часток в домоволодінні потягне за собою і зміну часток в землекористуванні . Відповідач [PERSON] в судове засідання не з*явився повторно , будучи вчасно повідомленим про день та час розгляду справи. Суд вважає можливим розглянути справу без його участі на підставі доказів , що містяться в справі. Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, думку адвоката, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає до задоволення. Встановлено, що [PERSON], згідно договору купівлі-продажу придбала 3/20 частини домоволодіння по [ADDRESS], який був посвідчений державним нотаріусом Першої Полтавської державної нотаріальної контори 29 жовтня 1987 року та зареєстрований в реєстрі за № 4-6326. Вказаний договір зареєстровано в ПП ПБТІ «Інвентаризатор» 06.11.1987 року та занесений в реєстрову книгу № 25 за реєстровим номером 9. На підставі заяв всіх співвласників рішенням Октябрської районної в м. Полтаві раді № 215 від 28.05.2002 року бул змінено ідеальні частки між колишніми співвласниками, внаслідок чого частки співвласників становлять: [PERSON]-3/25, [PERSON]-7/50, [PERSON]-1/10, [PERSON]-1/5, [PERSON]-2/25, [PERSON]-9/50, [PERSON]-9/50. [PERSON] успадкувала частку після [PERSON], та її частка становить 3/25. [PERSON] належить 1/10. [PERSON]-2/25 частини та 1/5 частини, яку вона успадкувала після смерті [PERSON], що разом складає 7/25. [PERSON] на підставі договору міни від 25.05.2007 року належить 9/25 частин. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 18.10.2010 р. , з урахуванням ухвали суду від 16.09.2014 р. , за [PERSON] визнано право власності на самовільно збудований індивідуальний житловий будинок: літ. «Г-1», який складає: тамбур 1 пл. 2,0 кв.м., коридор 1 пл. 4,4 кв.м., кухня 2 площею 6,9 кв.м., житлова кімната 3 пл. 15,9 кв.м., вбиральня 4 пл. 4,00 кв.м., загальною площею 33,20 кв.м. Вказане право власності позивач не мала змоги зареєструвати, оскільки рішенням суду не встановлено розмір частки кожного з співвласників у спільній частковій власності з урахуванням новоствореного об'єкта нерухомості. 21.03.2018 р. ПП « Інвентаризатор» надав висновок про розрахунок часток об'єкту нерухомого майна. Згідно проведеного розрахунку часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого по провул. Паскаля , 4 реальні частки співвласників склаладають : [PERSON] - 32\\100 частини об'єкту , [PERSON] -28\\100, [PERSON] 21\\100, [PERSON] -7\\100, [PERSON] - 12\\100 частин об'єкту. Відповідачі категорично заперечували проти зміни часток в домоволодінні , оскільки вони змінюються за рахунок самочинних прибудов побудованих [PERSON], згоду на будівництво яких вони не надавали. Оскільки за проведеним розрахунком зменшується їх частка в домоволодінні , то це потягне автоматично і зміну часток в користуванні земельною ділянкою , внаслідок чого будуть порушені їх права на користування земельною ділянкою. Відповідно до ч.4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку , іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову ( прибудову ) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова ( прибудова ) є власністю співвласника , який її зробив , і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Відповідно до п.12 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 4.10.1991 р. « Про практику застосування судами законодавства , що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» зазначено , що при розгляді спорів між учасниками спільної часткової власності на жилий будинок про зміну часток суди повинні враховувати, що такі вимоги можуть буди задоволені , якщо учасник спільної власності збільшить в ньому за свій рахунок корисну площу будинку шляхом прибудови, надбудови, перебудови , проведеної із дозволу виконкому місцевої Ради і за згодою решти учасників спільної власності. Як вбачається з пояснень відповідачів та змісту рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 18.10.2010 р. по справі № 2-9134\\10 згоди на самочинно будівництво відповідачі не надавали позивачу та завжди були проти зміни ідеальних часток у домоволодінні. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] не ґрунтуються на вимогах чинного законодавства.

Outcome: dismissed