Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-17 00:00:00

Позивач [PERSON] в квітні 2020 року звернулася до суду з вищевказаним позовом, з урахуванням уточненого позову вказує, що вона разом з чоловіком [PERSON] проживає в квартирі спільного заселення за адресою: [ADDRESS] та займає кімнату житловою площею 11,60 кв.м., що підтверджується планом квартири. Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 09.12.2004 року КП «Управління житлового господарства» Оболонського району м.Києва 29/100 приміщення у квартирі спільного заселення № 165 належить на праві власності їй з чоловіком в рівних долях. З 09.03.1999 року перебуває на квартирному обліку у складі сім`ї з двох осіб: вона та чоловіка - [PERSON] , облікова справа № 24058, що підтверджується довідкою відділу обліку та розподілу житлової площі Оболонської РДА м.Києва № 597 від 17.10.2019 року. В 2019 році в квартирі звільнилась ізольована кімната житловою площею 17,80 кв.м., яка згідно плану квартири розташована поруч з їх кімнатою, має окремий вихід. У зв`язку з тим, що сім`я потребує поліпшення житлових умов, перебуває на квартирному обліку з 1999 року, звернулась до Оболонської районної в м.Києві державної адміністрації з заявою про надання в користування звільненої кімнати. Листом Оболонської районної в м.Києві державної адміністрації від 13.12.2019 року № 104-104/13-1733-4935 відмовлено в приєднанні кімнати жилою площею 17,80 кв.м. з посиланням на те, що в разі її приєднання загальний розмір житлової площі буде перевищувати норму 13,65 кв.м. на одну особу. Вважає відмову безпідставною, з посиланням на те, що вона перебуває на квартирному обліку, крім того є людиною пенсійного віку, страждає на гіпертонію, цукровий діабет 2 типу і в силу свого здоров`я потребує спокою та тишини. Постійне проживання, перебування двох осіб в одній кімнаті не забезпечує таких умов. Просила врахувати, що при наданні житлової кімнати площею 17,8 кв.м. загальний розмір житлової площі на двох осіб становитиме 29,4 кв.м. при нормі 27.3 кв.м. Посилаючись на ст.ст. 46, 48 Конституції України, ст.ст.47, 48, 54 ЖК України просить суд визнати неправомірною відмову Оболонської районної у м.Києві державної адміністрації щодо надання звільненої ізольованої кімнати жилою площею 17,8 кв.м. у квартирі спільного заселення [ADDRESS] ; зобов`язати Оболонську районну у м.Києві державну адміністрацію надати [PERSON] на сім`ю, яка складається із двох осіб : її та чоловіка [PERSON] в користування звільнену ізольовану кімнату житловою площею 17,8 кв.м. у квартирі спільного заселення [ADDRESS] . Ухвалою від 17.04.2020 року було надано строк на усунення недоліків. Ухвалою від 09.06.2020 року по справі відкрито загальне позовне провадження. 09.06.2020 року [PERSON] звернувся до суду з клопотання про залучення його до участі в розгляді справи в якості третьої особи з самостійними вимогами та подав позовну заяву в якій також просив суд визнати неправомірною відмову Оболонської районної у м.Києві державної адміністрації щодо надання звільненої ізольованої кімнати жилою площею 17,8 кв.м. у квартирі спільного заселення [ADDRESS] ; зобов`язати Оболонську районну у м.Києві державну адміністрацію надати [PERSON] на сім`ю, яка складається із двох осіб: [PERSON] та [PERSON] в користування звільнену ізольовану кімнату житловою площею 17,8 кв.м. у квартирі спільного заселення [ADDRESS] . Ухвалою від 02.12.2021 року прийнято заяву третьої особи з самостійними позовними вимогами. Від Оболонської РДА в м.Києві надійшов відзив на позов в якому просили в задоволенні позовних вимог відмовити з посиланням на те, що загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати 13,65 кв.м. на одну особу. При приєднанні до займаної сім`єю [PERSON] кімнати житловою площею 11,60 кв.м. в комунальній квартирі [ADDRESS] кімнати житловою площею 17,80 кв.м. загальний розмір житлової площі буде становити 29,40 кв.м., що буде перевищувати норму 13,65 кв.м. на одну особу (ст. 47 ЖК України). Також просили врахувати, що [PERSON] з чоловіком [PERSON] є власниками, а не наймачами займаної кімнати житловою площею 11,60 кв.м. в комунальній квартирі [ADDRESS] . Станом на 18.08.2020 за адресою [ADDRESS] зареєстровано 2 особи ( [PERSON] та [PERSON] ). Власник іншої приватизованої кімнати площею 10,10 кв.м. за цією адресою не зареєстрований. Також посилалися на те, що відмовляючи в наданні спірного жилого приміщення відповідач діяв відповідно до положень ст.54 ЖК УРСР, якою передбачено, що надання ізольованого жилого приміщення, що звільнилося в комунальній квартирі, здійснюється при наявності певних умов, дотримання яких є обов`язковим. Зокрема за умови, що особа, яка звертається із проханням про надання їй приміщення, що звільнилося, є наймачем, який проживає в цій же квартирі. Просили суд в задоволенні позовів відмовити. Від [PERSON] надійшла відповідь на відзив Оболонської РДА в м.Києві в якому посилається на те, що її сім`я перебуває на квартирному обліку та потребує поліпшення житлових умов, а тому просила позов задовольнити. В судових засіданнях позивач з представником та третя особа з самостійними вимогами позовні вимоги підтримували, з обставин викладених в позові та просили суд позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти позову та просила відмовити. Представник третьої особи КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району в м.Києві» покладався на розсуд суду при постановленні рішення. Третя особа [PERSON] в судові засідання не з`являвся про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку, суд вважає за можливим провести розгляд справи без його участі. Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові докази, суд доходить до наступного висновку. Позивач [PERSON] та її чоловік [PERSON] зареєстровані та проживають в квартирі спільного заселення [ADDRESS] та займають кімнату житловою площею 11,60 кв.м., що підтверджується планом квартири. Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 09.12.2004 року КП «Управління житлового господарства» Оболонського району м.Києва 29/100 приміщення у квартирі спільного заселення № 165 належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] з чоловіком в рівних долях. 27/100 частин вказаної квартири належить [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу від 21.06.2012 року, про що свідчить інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. З 09.03.1999 року позивач [PERSON] перебуває на квартирному обліку у складі сім`ї з двох осіб: [PERSON] та чоловіка - [PERSON] , облікова справа № 24058, що підтверджується довідкою відділу обліку та розподілу житлової площі Оболонської РДА м.Києва № 597 від 17.10.2019 року. В 2019 році в квартирі спільного заселення звільнилась ізольована кімната житловою площею 17,80 кв.м., яка згідно плану квартири розташована поруч з кімнатою позивачів , має окремий вихід. У зв`язку з тим, що сім`я потребує поліпшення житлових умов, перебуває на квартирному обліку з 1999 року, позивач звернулась до Оболонської районної в м.Києві державної адміністрації з заявою про надання в користування звільненої кімнати. Листом Оболонської районної в м.Києві державної адміністрації від 13.12.2019 року № 104-104/13-1733-4935 відмовлено в приєднанні кімнати жилою площею 17,80 кв.м. з посиланням на те, що в разі її приєднання загальний розмір житлової площі буде перевищувати норму 13,65 кв.м. на одну особу. Згідно ст.47 ЖК України норма житлової площі встановлена 13,65 м.кв. Згідно ст.48 ЖК України жиле приміщення може бути надано з перевищенням норми жилої площі, якщо воно складається з однієї кімнати (однокімнатна квартира) або призначається для осіб різної статі (частина друга статті 50). Відповідно до статті 54 ЖК та п.67 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і надання їм житлових приміщень, якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття34), надається йому, а в разі відсутності такого наймача - іншому наймачеві , який проживає в тій же квартирі. Інших наймачів, які потребують поліпшення житлових умов - в квартирі немає. Відповідно до п.2 Постанови Виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів і президії Київської міської ради профспілок від 15.07.1985 № 582 «Про порядок застосування у м.Києві Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і надання їм житлових приміщень в Українській РСР» із змінами внесеними Постановою Виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів і президії Київської міськради профспілок «Про внесення змін та доповнень до постанови від 15.07.1985 № 582 «Про порядок застосування у м.Києві Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і надання їм житлових приміщень в Українській РСР» від 30 квітня 1991 року № 234 встановлено, тими , хто потребує поліпшення житлових умов, визнаються громадяни, які мають площу до 7,5 кв.м. включно на кожного члена родини. Як убачається з матеріалів справи [PERSON] зі своїм чоловіком [PERSON] займають кімнату 11,6 кв.м., на кожного приходиться по 5,8 кв.м. та перебувають на квартирному обліку, що свідчить про те, що потребують поліпшення житлових умов. Відповідно до законодавства України громадянами, які потребують поліпшення житлових умов визнаються ті, що: 1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається виконавчими комітетами обласних, Київської і Севастопольської міських Рад народних депутатів разом з радами профспілок. Що стосується перевищення норми житлової площі, то в даному випадку воно є незначним - 2,1 кв.м. на двох осіб (фактично по 1 кв.м. на кожного), оскільки займають кімнату 11,6 кв.м., розмір кімнати, яка звільнилася і на яку претендують [PERSON] з [PERSON] становить 17,8 кв.м. При наданні кімнати житловою площею 17,8 кв.м. загальний розмір житлової площі на двох осіб становитиме 29,4 кв.м. при нормі 27,3 кв.м. Враховуючи те, що в квартирі спільного заселення на даний час існує вільна кімната, а позивач та третя особа з самостійними вимогами перебувають на квартиртному обліку, як такі, що потребують поліпшення житлових умов, суд вважає, що відповідач безпідставно відмовив у наданні звільненої ізольованої кімнати житловою площею 17,8 кв.м. у квартирі спільного заселення [ADDRESS] , а тому суд доходить до висновку, що слід зобов`язати Оболонську районну в місті Києві державну адміністрацію надати [PERSON] та її чоловіку [PERSON] (на сім`ю) в користування звільнену ізольовану кімнату житловою площею 17,8 кв.м. у квартирі спільного заселення [ADDRESS] , задовольнивши позов в повному обсязі. На підставі викладено та

Outcome: approved