Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-23 00:00:00

Позивач [PERSON] 27.09.2017 року звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником 21/100 частин житлового будинку з відповідною частиною будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] на підставі договору дарування. Інші 48/100 частин зазначеного житлового будинку належить Страхову Олександру [PERSON] , 31/100 частин [PERSON] . Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 400,00 кв.м за адресою: [ADDRESS] . Проте, сторони не дійшли згоди щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, тому позивач звернулась до суду з даним позовом та просить визначити порядок користування земельною ділянкою площею 400,0 кв.м, наданої у користування згідно рішення міськвиконкому від 07.08.1954 року №809, розташованою по [ADDRESS] згідно з їх частками у праві власності на житловий будинок. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 28.09.2017 року відкрито провадження у справі. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 13.09.2018 року призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження до підготовчого судового засідання. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 25.01.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені у встановленому законом порядку. Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити відповідно до першого варіанту висновку експерта №5 від 14.01.2019 року без будь-яких компенсацій та стягнення судового збору. Відповідач [PERSON] О [PERSON] в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку. Відповідач надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог відповідно до висновку проведеної експертизи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав, погоджується з першим варіантом висновку експерта №5 від 14.01.2019 року. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору дарування частини домоволодіння від 20.10.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Ларічевою Н.А., [PERSON] є власником 21/100 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24203577 від 21.10.2009 року. З інформаційної довідки з Державного реєстру ревучих прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №96915579 від 11.09.2017 року вбачається, що власником 48/100 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] , згідно із свідоцтвом про право власності від 12.03.1998 року, видане згідно із рішенням Дніпровського виконкому від 12.03.1998 року №84; власником 31/100 частин є [PERSON] , згідно із свідоцтвом про право власності від 26.11.2001 року, виданим згідно із рішенням Дніпровського виконкому від 12.03.1998 року №84. Згідно висновку експерта №5, складеного 14.01.2019 року судовим експертом Грибковою Н.Г., пропонується три варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою площею 400,0 кв.м., на якій розташоване домоволодіння за адресою: [ADDRESS] відповідно до фактичного користування нею та два варіанти. Згідно запропонованих експертом варіантів: - за фактичним користуванням: співвласникам [PERSON] та [PERSON] О [PERSON] визначити в загальне користування земельну ділянку І площею 75,2 кв.м. Співвласнику [PERSON] в особисте користування визначити земельну ділянку пл.87,0 кв.м, в тому числі під житловим будинком літ.«Ж», прибудовою літ.«ж1», ґанком, балконом, котельнею літ.«З», з виходом на вул. Кримську. Співвласнику [PERSON] визначити в особисте користування земельну ділянку під будівлями пл.66,8 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ.«А», прибудовою літ.«а», прибудовою літ. «а1» з виходом на вул.Кримську. Співвласнику [PERSON] визначити в особисте користування земельну ділянку II пл.171,0 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ.«А» з житловою прибудовою літ.«А1», сараєм літ.«Г», літньою кухнею літ. «Б», прибудовою літ.«б1», з виходом на [ADDRESS] . Суботи. План порядку користування земельною ділянкою (фактичне користування) наведений у додатку №1, план розподілу житлового будинку літ.«А», план житлового будинку літ.«Ж» наведений у додатку № 4; - 1 варіант: співвласнику [PERSON] в особисте користування визначити земельну ділянку І пл.118,8 кв.м, в тому числі під житловим будинком літ.«Ж», прибудовою літ.«ж1», ґанком, балконом, котельнею літ. «З» з виходом на вул.Кримську. Співвласнику [PERSON] визначити в особисте користування земельну ділянку III пл. 120,0 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А», прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а1». Співвласнику [PERSON] визначити в особисте користування земельну ділянку II пл.161,2 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1», сараєм літ. «Г», літньою кухнею літ.«Б», прибудовою літ. «б1». План порядку користування земельною ділянкою варіант 1 наведений у додатку №2, план розподілу житлового будинку літ.«А», план житлового будинку літ.«Ж» наведений у додатку №4; - 2 варіант: співвласнику [PERSON] в особисте користування визначити земельну ділянку І пл.133,0 кв.м, в тому числі під житловим будинком літ.«Ж», прибудовою літ.«ж1», ґанком, балконом, котельнею літ. «З». Співвласнику [PERSON] визначити в особисте користування земельну ділянку III пл.97,0 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ.«А», прибудовою літ.«а», прибудовою літ. «а1». Співвласнику [PERSON] визначити в особисте користування земельну ділянку II пл. 170,0 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ.«А» з житловою прибудовою літ. «А1», сараєм літ. «Г», літньою кухнею літ. «Б», прибудовою літ. «б1». План порядку користування земельною ділянкою варіант 2 наведений у додатку №3, план розподілу житлового будинку літ. «А», план житлового будинку літ. «Ж» наведений у додатку №4. Згідно ч.1 ст.355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст.369 Цивільного кодексу України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідно до ч.1 ст.372 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. Згідно ч.3 ст.415 Цивільного кодексу України особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди). Згідно ч.ч.1, 2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом зокрема визнання прав. Згідно ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. За ч.3 ст.364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. В ході судового розгляду сторони дійшли згоди щодо визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] відповідно до першого варіанту судової земельно-технічної експертизи №5, складеного 14.01.2019 року судовим експертом Грибковою Н.Г. З урахуванням цього, суд дійшов переконання щодо задоволення заявлених позовних вимог.

Outcome: approved