Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-08 00:00:00

Позивач [PERSON] в заяві до суду просить постановити рішення, яким виділити йому у власність частку спільного майна (літ.А-2 на плані), а саме: приміщення стоматологічного кабінету, загальною площею 77.3 м.кв. в будинку [ADDRESS], яке складається з коридору «1», площею 6.3 м.кв., залу очікувань «2», площею 19.4 м.кв., стоматологічного кабінету «3», площею 14.3 м.кв., стоматологічного кабінету «4», площею 13.1 м.кв.. стерилізаційної «5», площею 3.2 м.кв., стерилізаційної «6», площею 4.3 м.кв., санвузла «7», площею 5.8 м.кв., санвузла «8», площею 1.6 м.кв., господарського приміщення «9», площею 6.2 м.кв., вбиральні «10», площею 3.1 м.кв., згідно з технічним паспортом, виданим ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 02 лютого 2016 року. Просить залишити у власності Львівської обласної організації Товариство Червоного Хреста України частку спільного майна (літ.А-2 на плані), а саме: адміністративне приміщення, загальною площею 76.2 м.кв. в будинку [ADDRESS], яке складається з кабінету «110», площею 17.5 м.кв., складу «111», площею 46.4 м.кв., умивальні «112», площею 9.6 м.кв., комори «115», площею 2.7 м.кв., згідно з технічним паспортом, виданим ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 02 лютого 2016 року. Також просить припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS], яке належить [PERSON] та Львівській обласній організації Товариство Червоного Хреста України, у зв»язку з виділенням в натурі часток із спільної часткової власності. Свої позовні вимоги позивач [PERSON] мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу від 03 червня 2008 року, серії ВКО №30361, посвідченого приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №1730, ним було придбано у Львівській обласній організації Товариство Червоного Хреста України, 37/100 частин приміщення в будинку [ADDRESS]. Також, згідно договору купівлі-продажу від 27 лютого 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу, ним було придбано у Львівській обласній організації Товариство Червоного Хреста України, 8/100 частин приміщення в будинку [ADDRESS]. Ним також було проведено реконструкцію даних приміщень під стоматологічний кабінет та введено у експлуатацію, відповідно до Декларації про готовність об»єкта до експлуатації №ЛВ 143142410146 від 29 серпня 2014 року. Також ним, було проведено реєстрацію права власності на належні йому приміщення, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 12 січня 2016 року серії [NUMBER], індексний номер: 51530400 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 12 січня 2016 року, індексний номер: 51530909. Після цього, рішенням виконавчого комітету Новояворівської міської ради №218 від 31 серпня 2016 року, належному йому приміщенню стоматологічного кабінету по [ADDRESS], було присвоєно поштову адресу, а саме: [ADDRESS], нежитлове приміщення №VIII. Відповідно до технічного паспорта на приміщення та висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об»єкта нерухомого майна в [ADDRESS], загальна площа належних йому приміщень становить 77.3 м.кв.. які є відокремлені, мають окремий вхід та можуть бути виділені в натурі. Згідно даних технічного паспорта, належні йому приміщення стоматологічного кабінету, які становлять 45/100 частин приміщень, складаються з коридору «1», площею 6.3 м.кв., залу очікувань «2», площею 19.4 м.кв., стоматологічного кабінету «3», площею 14.3 м.кв., стоматологічного кабінету «4», площею 13.1 м.кв.. стерилізаційної «5», площею 3.2 м.кв., стерилізаційної «6», площею 4.3 м.кв., санвузла «7», площею 5.8 м.кв., санвузла «8», площею 1.6 м.кв., господарського приміщення «9», площею 6.2 м.кв., вбиральні «10», площею 3.1 м.кв., а всього загальна площа приміщень становить 77.3 м.кв. Згідно даних технічного паспорта, належні Львівській обласній організації Товариство Червоного Хреста України приміщення складаються з кабінету «110», площею 17.5 м.кв., складу «111», площею 46.4 м.кв., умивальні «112», площею 9.6 м.кв., комори «115», площею 2.7 м.кв., а всього загальна площа приміщень становить 76.2 м.кв. На даний час, відповідно до правовстановлюючих документів, його частка в приміщеннях становить 45/100 частин. Однак визначена форма власності у вигляді спільної часткової власності ускладнює його право володіння, користування та розпорядження його майном у вигляді конкретних приміщень. В нотаріальному порядку здійснити реальний розподіл майна між ним та Львівською обласною організацією Товариство Червоного Хреста України немає можливості, оскільки маються розбіжності у правовстановлюючих документах згаданого товариства, тому він змушений звертатися до суду з відповідною заявою. Відповідно до вимог частини 1 статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з вимогами частини 1 статті 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній сумісній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Частка, яку він просить виділити йому є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. До суду позивач [PERSON] подав письмову заяву в якій підтримує свої позовні вимоги, просить позов задовольнити в повному обсязі і просить також слухати справу у його відсутності. Представник відповідача - Львівської обласної організації Товариство Червоного Хреста України теж направили до суду письмову заяву в якій визнають позовні вимоги позивача [PERSON], не заперечують про їх задоволення і просять справу слухати у їх відсутності. Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено та підтверджено документально, що позивач [PERSON] зареєстрований і проживає в [ADDRESS]. З копії Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12 січня 2016 року вбачається, що [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER], на праві приватної спільної часткової власності, належить 45/100 частки приміщення, загальною площею 77.3 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS], Яворівського району Львівської області. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 12 січня 2016 року підтверджує право приватної спільної часткової власності [PERSON] на 45/100 частку приміщення стоматологічного кабінету, загальною площею 77.3 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS], Яворівського району Львівської області. Висновки Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об»єкта нерухомого майна в [ADDRESS] від 02 лютого 2016 року, підтверджують, що за технічними показниками, 45/100 частин приміщень (приміщення стоматологічного кабінету), які належать [PERSON] та 92/100 частин приміщень, які належать Львівській обласній організації Товариство Червоного Хреста України, є відокремлені, мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі. Як вбачається з рішення виконавчого комітету Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області за №218 від 31 серпня 2016 року, приміщенню стоматологічного кабінету по [ADDRESS], присвоєно поштову адресу, а саме: [ADDRESS], нежитлове приміщення №VIII. Частиною 1 статті 364 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є спільній частковій власності. Згідно ч.1 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними Відповідно до ч.2 ст.367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що оскільки сторони, у яких у спільній частковій власності є нерухоме майно в [ADDRESS], Яворівського району Львівської області, дійшли до домовленості між собою про поділ цього майна в натурі і, що за технічними показниками, приміщення позивача та відповідача є відокремленими, мають окремі входи і можуть бути виділені в натурі, а тому вимоги позивача [PERSON] підлягають до задоволення.

Outcome: approved