Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-11 00:00:00

Позивач [PERSON] акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] [PERSON] [PERSON], третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON], про передачу іпотеки в управління іпотеко держателя. В позові посилається на те, що відповідно до укладеного договору № Е/V072050 від 28.11.2007 року [PERSON] отримав кредит у розмірі 180000 доларів США, зі сплатою 16 % річних за користування кредитом, строком до 20.11.2017 року. Відповідно до укладеного договору № Е/V072051 від 28.11.2007 року [PERSON] отримав кредит у розмірі 180000 доларів США, зі сплатою 16 % річних за користування кредитом, строком до 20.11.2017 року. Відповідно до укладеного договору № Е/V072052 від 28.11.2007 року [PERSON] отримав кредит у розмірі 90000 доларів США, зі сплатою 16 % річних за користування кредитом, строком до 20.11.2017 року. Зобовязання за вказаними кредитними договорами забезпечено договором іпотеки № Е/V072050-1 від 28.11.2007 року укладений між Банком та [PERSON], [PERSON], який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON] Також, зобовязання за вказаними кредитними договорами забезпечено договором іпотеки № Е/V072050-2 від 28.11.2007 року укладений між Банком та [PERSON],, який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON] Відповідно до умов договорів іпотеки Відповідачі передали в іпотеку належне їм на праві власності майно, а саме: будівлю (склад готової продукції), загальною площею 829.60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколаївська, 36С; квартиру загальною площею 44,60 кв.м., житловою площею 28,30 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, проспект Незалежності, 66/7. В порушення умов кредитного договору та відповідачі та третя особа свої зобовязання виконали частково. Банк звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 16.03.2011 року суд виніс рішення звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме: будівлю (склад готової продукції), загальною площею 829,60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколаївська, буд.36С; квартиру загальною площею 44,60 кв.м., житловою площею 28,30 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, проспект Незалежності, 66/7, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк». Законом встановлено, що при передачі в управління предмету іпотеки на період до реалізації, іпотекодавець звільняє від своєї присутності, присутності інших осіб та особистого майна, нерухомість, з метою надання іпотекодержателю можливості задоволення вимог за рахунок ринкового використання предмету іпотеки. Просив передати в управління ПАТ КБ «ПриватБанк» нерухомість, щодо якої 16.03.2011 року по справі № 2-153/11 винесено рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: будівлю (склад готової продукції), загальною площею 829.60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколаївська, буд.36С; квартиру загальною площею 44,60 кв.м., житловою площею 28,30 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, проспект Незалежності, 66/7, на період до їх реалізації або повного виконання умов кредитних договорів № E/V072050, E/V072051, E/V072052 від 28.11.2007 року. Зобов'язати Відповідачів, на період до реалізації предметів іпотеки або повного виконання умов кредитних договорів № E/V072050, E/V072051, E/V072052 від 28.11.2007 р., повністю вивільнити від будь-яких осіб та їх майна (у т.ч. власних присутності та майна) предмети іпотеки, а саме:будівлю (склад готової продукції), загальною площею 829.60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколаївська, буд.36С; квартиру загальною площею 44,60 кв.м., житловою площею 28,30 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, проспект Незалежності, 66/7. Стягнути солідарно відповідачів судові витрати в розмірі 243,60 грн. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявилась та надіслала на адресу суду заяву в якій просить розглянути справу у її відсутність, позов підтримує та просить задовольнити, проти винесення по справі заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON] в судове засідання не зявились про місце, день та час розгляду справи були повідомлені завчасно і належним чином повістками та через засоби масової інформації, про поважні причини неявки суд не повідомили, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наведених нижче підстав, по справі можливо постановити заочне рішення. Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № Е/V072050 від 28.11.2007 року [PERSON] отримав кредит у розмірі 180000 доларів США, зі сплатою 16 % річних за користування кредитом, строком до 20.11.2017 року, що підтверджується копією даного договору (а.с. 8-10). Відповідно до укладеного договору № Е/V072051 від 28.11.2007 року [PERSON] отримав кредит у розмірі 180000 доларів США, зі сплатою 16 % річних за користування кредитом, строком до 20.11.2017 року, що підтверджується копією даного договору (а.с. 11-13). Відповідно до укладеного договору № Е/V072052 від 28.11.2007 року [PERSON] отримав кредит у розмірі 90000 доларів США, зі сплатою 16 % річних за користування кредитом, строком до 20.11.2017 року, що підтверджується копією даного договору (а.с. 14-16). Зобовязання за вказаними кредитними договорами забезпечено договором іпотеки № Е/V072050-1 від 28.11.2007 року укладений між Банком та [PERSON], [PERSON], який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON], відповідно до умов якого іпотекодавці передали в іпотеку майно, а саме квартиру загальною площею 44,60 кв.м., житловою площею 28,30 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, проспект Незалежності, 66/7, що підтверджується копією договору (а.с. 20-23). Крім того, зобовязання за вказаними кредитними договорами забезпечено договором іпотеки № Е/V072050-2 від 28.11.2007 року укладений між Банком та [PERSON],, який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON], відповідно до умов якого іпотекодавець передали в іпотеку майно, а саме будівлю (склад готової продукції), загальною площею 829.60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколаївська, буд.36С, що підтверджується копією договору (а.с. 17-19). Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Стаття 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідачі зобов'язання за вказаними договорами належним чином не виконали. Рішенням Шевчекнківського районного суду м. Чернівці від 16.03.2011 року задоволено позов ПАТ КБ «ПриватБанк» та звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: будівлю (склад готової продукції), загальною площею 829.60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколаївська, буд.36С; квартиру загальною площею 44,60 кв.м., житловою площею 28,30 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, проспект Незалежності, 66/7, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк», що підтверджується копією даного рішення (а.с. 4-7). Відповідно до ст. 34 Закону України «Про іпотеку», після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду. Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються па задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або рішенням суду. Таким чином, законом встановлено, що при передачі в управління предмету іпотеки на період до реалізації, іпотекодавець звільняє від своєї присутності, присутності інших осіб та особистого майна, нерухомість, з метою надання іпотекодержателю можливості задоволення вимог за рахунок ринкового використання предмету іпотеки. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що оскільки відповідачі взяті на себе перед позивачем зобовязання наладженими чином не виконали, тому слід передати в управління ПАТ КБ «ПриватБанк» нерухомість, щодо якої 16.03.2011 року по справі № 2-153/11 винесено рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: будівлю (склад готової продукції), загальною площею 829.60 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Миколаївська, буд.36 С; квартиру загальною площею 44,60 кв.м., житловою площею 28,30 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, проспект Незалежності, 66/7, на період до їх реалізації або повного виконання умов кредитних договорів № E/V072050, E/V072051, E/V072052 від 28.11.2007 року. Зобов'язати відповідачів на період до реалізації предметів іпотеки або повного виконання умов кредитних договорів № E/V072050, E/V072051, E/V072052 від 28.11.2007 р., повністю вивільнити від будь-яких осіб та їх майна (у т.ч. власних присутності та майна) предмети іпотеки, а саме: будівлю (склад готової продукції), загальною площею 829.60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколаївська, буд.36С; квартиру загальною площею 44,60 кв.м., житловою площею 28,30 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, проспект Незалежності, 66/7.Стягнути в солідарному порядку з відповідачів на користь позивача судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 243,60 грн. та витрати за подані оголошення про виклик відповідачів в судове засідання в газетах «Урядовий курєр» та «Буковина» в розмірі 780 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved