Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-14 00:00:00

Позивач [PERSON], 26.04.2016, звернувся з даним позовом до суду в якому вказує, що 24 грудня 2015 року, згідно договору купівлі-продажу, він придбав у власність 8/25 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу в м. Кобеляки по вул. Червоноармійська, 1-г (тепер вул. Покровська) Полтавської області, що складається з ангару літ. Д загальною площею 755,7 кв.м. 13.04.2016, він також придбав у власність 3/50 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу в м. Кобеляки по вул. Червоноармійська, 1-г (тепер вул. Покровська) Полтавської області, що складається з пилорами літ. Е,е,е1 загальною площею 146,0 кв.м. Іншими співвласниками будівель і споруд даного цілісного майнового комплексу є відповідачі: [PERSON], на 14/100 часток, що складаються із столярного цеху літ. Г загальною площею 206,8 кв. м.; [PERSON], на 11/100 часток, що складаються із матеріального складу літ. В загальною площею 302,2 кв. м.; [PERSON], на 3/25 часток, що складаються з будівлі контори літ. А загальною площею 277,3 кв. м.; [PERSON] та [PERSON] В,М., на 9/100 часток, що складаються з частки ангару літ. Б загальною площею 218,9 кв.м. та ПСП «Церера», на 16/100 часток, що складаються з частки ангару літ. Б загальною площею 437,9 кв. м. Він має намір здійснити поділ в натурі даного обєкта нерухомого майна на сім окремих обєктів (одиниць) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворені обєкти нерухомого майна відповідно за собою та відповідачами. З даною пропозицією він звернувся до відповідачів, але вони відмовилися від поділу обєкта нерухомого майна. Таким чином, відповідачі, як співвласники даного нерухомого майна, перешкоджають йому в реалізації його права на його поділ. Згідно рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 31.03.2016, № 225, частині нежитлової будівлі по вул. Покровська, 1 г, власником якої він є та земельній ділянці на якій вона розміщена, присвоєно та затверджено новий адресний номер: Полтавська область, Кобеляцький район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, 1г-1 (а.с.21). На його замовлення інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний обєкт нерухомого майна, а саме на нежитлові будівлі цілісного майнового комплексу по вул. Покровська, 1г-1 в місті Кобеляки Полтавської області і надано висновок щодо технічної можливості поділу даного обєкта нерухомого майна. Обставини, які б свідчили про невідповідність поділу будівель і споруд умовам чинних будівельних норм, відсутні. 8/25 та 3/50 його часток будівель і споруд розташовані на одній (неприватизованій) земельній ділянці, власником якої є Кобеляцька міська рада Полтавської області. Просить суд, провести поділ в натурі будівель і споруд цілісного майнового комплексу, що розташований в м. Кобеляки по вул. Покровська, 1-г (раніше вул. Червоноармійська) Полтавської області та належить на праві спільної часткової власності йому, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], ПСП «Цецера», виділивши: 8/25 і 3/50 часток цих будівель і споруд, що складаються з: ангару літ. Д загальною площею 755,7 кв.м. та пилорами літ. Е,е,е 1 загальною площею 146 кв.м., у самостійний об»єкт (одиницю) нерухомого майна, за адресою м. Кобеляки вул. Покровська, 1г-1 Полтавської області, визнати за ним право власності на самостійний об»єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлові будівлі і споруди цілісного майнового комплексу, що розташований в м. Кобеляки по вул. Покровська, 1г-1 Полтавської області, що складаються з ангару літ. Д загальною площею 755,7 кв.м. та пилорами літ. Е,е,е 1 загальною площею 146 кв.м. та припинити його право спільної часткової власності на 8/25 і 3/50 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу, що розташований в м. Кобеляки по вул. Покровська, 1-г (раніше вул. Червоноармійська) Полтавської області, що складаються з ангару літ. Д загальною площею 755,7 кв.м. та пилорами літ. Е,е,е 1 загальною площею 146 кв.м. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] [PERSON], підтримав позовні вимоги. Сторони подали заяви, де відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та представник ПСП «Цербера», позовні вимоги визнали повністю, представник третьої особи Кобеляцької міської ради [PERSON] проти задоволення позову не заперечує, прохають розглянути справу в їх відсутність (а.с.52-59). Суд, заслухавши представника позивача, свідка [PERSON], розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Із матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі-продажу від 24.12.2015, посвідченого державним нотаріусом Кобеляцької державної нотаріальної контори, реєстр № 1-2911, [PERSON] придбав у власність 8/25 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу в м. Кобеляки по вул. Червоноармійська, 1-г (тепер вул. Покровська) Полтавської області, що складається з ангару літ. Д загальною площею 755,7 кв.м., розташованого на неприватизованій земельній ділянці (а.с.8-9). Згідно договору купівлі-продажу від 13.04.2016, посвідченого приватним нотаріусом Кобеляцького районного нотаріального округу, реєстр № 381, [PERSON] придбав у власність 3/50 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу в м. Кобеляки по вул. Червоноармійська, 1-г (тепер вул. Покровська) Полтавської області, що складається з пилорами літ. Е,е,е1 загальною площею 146,0 кв.м., розташованого на неприватизованій земельній ділянці (а.с.10). Іншими співвласниками будівель і споруд цілісного майнового комплексу по вул. Покровська, 1-г (тепер Червоноармійська) в місті Кобеляки Полтавської області є: -[PERSON], на 14/100 часток згідно договору купівлі-продажу від 16.02.2016, реєстр № 1-118, що складаються з столярного цеху літ. Г загальною площею 206,8 кв.м., розташованих на неприватизованій земельній ділянці (а.с.11-12); -[PERSON], на 11/100 часток згідно договору купівлі-продажу від 24.12.2015, реєстр № 1-2913, що складаються з матеріального складу літ. В загальною площею 302,2 кв.м., розташованих на неприватизованій земельній ділянці (а.с.13-14); -[PERSON], на 3/25 часток згідно договору купівлі-продажу від 24.12.2015, реєстр № 1-2909, що складаються з будівлі контори літ.А загальною площею 277,3 кв.м. розташованих на неприватизованій земельній ділянці (а.с.15-16); -[PERSON] та [PERSON], на 9/100 часток згідно договору купівлі-продажу від 11.04.2016, реєстр № 1-704, що складаються з частки ангару літ. Б загальною площею 218,9 кв.м., розташованих на неприватизованій земельній ділянці (а.с. 17-18); -приватне сільськогосподарське підприємство «Церера», на 16/100 часток згідно договору купівлі-продажу від 24.12.2015, реєстрі № 1-2917 (додаток 10), що складаються з частки ангару літ. Б загальною площею 437,9 кв.м., розташованих на неприватизованій земельній ділянці (а.с.19-20). Згідно рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 31.03.2016, № 225, частині нежитлової будівлі по вул. Покровська, 1 г, власником якої є [PERSON], та земельній ділянці на якій вона розміщена, присвоєно та затверджено новий адресний номер: Полтавська область, Кобеляцький район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, 1г-1 (а.с.21). Інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт (замовник [PERSON]Л.) на самостійний обєкт нерухомого майна, а саме: на нежитлові будівлі цілісного майнового комплексу по вул. Покровська, 1г-1 в м. Кобеляки Полтавської області, а також надано висновок, згідно якого за технічними показниками даний об»єкт, може бути поділено (а.с.22-26). Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі Інструкція №55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна (п.1.2). Обєкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, № 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п.2.2). Таким чином, коли вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved