Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-04 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], звернувся 29 грудня 2016 року в суд з цим позовом, вказуючи, що він 26.12.2016 року придбав у відповідача квартиру [ADDRESS]. Ще у січні 2016 року відповідач залишив квартиру [ADDRESS] та переїхав мешкати до сина бо у зв'язку із похилим віком (91 рік) йому було важко себе обходити. З того часу кватира була виставлена на продаж. На продаж кватири приїхав не сам відповідач, а його син [PERSON], який діяв на підставі довіреності. Оскільки син не взяв паспорт батька, а лише його копію, то він не зміг на підставі довіреності зняти його з реєстрації. Реєстрація відповідача створює йому перешкоди у належному йому праві володіння, користування та розпорядження квартирою, заважає отримати субсидію та пільги на сплату житлово-комунальних послуг. Просив ухвалити рішення суду, яким усунути перешкоду в користуванні квартирою [ADDRESS], шляхом позбавлення [PERSON] права користування житловим приміщенням: квартирою [ADDRESS] та зняття його з реєстрації місця проживання за вказаною адресою. Позивач в ході судового розгляду справи підтримав позов у повному обсязі. Представник органу реєстрації Подільської міської ради Одеської області в судове засідання не з'явися без пояснення цьому причин. Відповідач [PERSON], [INFO], який зареєстрований на постійне місце поживання [ADDRESS], в судове засідання повторно не з'явився. Про причини неявки суду не повідомив, заперечень до позову або заяв про розгляд справи у його відсутність не надавав. Сповіщався за адресою реєстрації свого постійного місця проживання у відповідності до положення ч.5 ст.74 ЦПК України. Виклик до суду повернувся із зазначенням «За зазначеною адресою не проживає». Іншими належними даними про місце перебування чи роботи відповідача суд не володіє. Тому згідно абзацу 2 ч. 5 ст.74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. У зв'язку з відсутністю у судовому засіданні відповідача та з урахуванням закінчення передбачених ст.157 ЦПК України строків розгляду цієї справи, справу розглянуто у порядку заочного провадження. Представник Органу реєстрації Подільської міської ради Одеської області у судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив. Вислухавши пояснення позивача та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок /частину будинку/, квартиру, користуються ним /нею/ для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Встановлено, що позивач [PERSON], [INFO], є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 26 грудня 2016 року приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області, зареєстровано у реєстрі за №2353. В цій квартирі на постійне місце проживання зареєстрований з 10.02.2001 року відповідач [PERSON], [INFO]. Згідно ст. 71 ЖК жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців. Стаття 72 ЖК дозволяє суду визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців на відповідній жилплощі будинку такою, що втратила право на користування цією житловою площею. Факт того, що відповідач у вказаній квартирі не проживає підтверджується довідкою об'єднання власників квартир «Ювілейне» №41 від 24.12.2016 року, згідно якої [PERSON], [INFO], зареєстрований у квартирі [ADDRESS], проте не проживає. Згідно ч.1 ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Відповідно до цієї норми закону відповідач зобов'язаний був зареєструватись за новим постійним місцем проживання протягом 10 днів з дня переїзду до цього постійного місця проживання. Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідача за адресою: [ADDRESS], є формальною, без наміру його фактичного проживання в цій квартирі. Відповідно він втратив право на користування цією квартирою, оскільки добровільно припинив користування вказаною квартирою та переселився на інше місце свого проживання. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Отже, рішення суду про позбавлення відповідача права користування жилим приміщенням і є підставою для зняття його з реєстраційного обліку за місцем реєстрації. Питання розподілу судових витрат між сторонами у справі судом не вирішується, оскільки таких вимог вони не заявляли.

Outcome: approved