Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-17 00:00:00

Позивач [PERSON], 12.01.2015 року звернувся у суд з позовом до ПП «К.І.К.-Л» в особі ліквідатора, арбітражного керуючого [PERSON] про визнання права власності та просив суд, визнати право власності право власності за ним, громадянином України [PERSON], на незавершену будівництвом будівлю лікувально-оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] загальною площею 0,2010 га, та належала на праві приватної власності ПП «К.І.К.-Л», що набув таке право на підставі правочину: Договору №1 купівлі-продажу майна банкрута на аукціоні від 23.08.2013 р. В обґрунтування позовних вимог, позивач [PERSON] в позовній заяві зазначив, що 23.08.2013 було проведено аукціон з продажу об'єкту незавершеного будівництва лікувально-оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 0,2010 га та належав на праві приватної власності ПП «К.І.К.-Л». Фіксування проведення аукціону було здійснене шляхом складання Протоколу про проведення аукціону від 23.08.2013р. за №07/13. Згідно ст.49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів. Як зазначено у ст.50 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», продаж майна на аукціоні оформлюється договором купівлі-продажу, який укладається власником майна чи замовником аукціону з переможцем торгів. Укладений на аукціоні договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. При цьому, у роз'ясненні Міністерства Юстиції України «Реалізація майна юридичної особи при визнанні її банкрутом», що надано у зв'язку з внесенням змін Наказом Міністерства юстиції України 15.05.2013 № 888/5 до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України вказано, що за результатами проведеного аукціону, негайно після оголошення переможця або закінчення аукціону без виявлення переможця організатором складається протокол. До протоколу додається засвідчений організатором текст договору купівлі - продажу нерухомого майна, вказаний в оголошенні про проведення аукціону. Протокол надається переможцю аукціону негайно після його складення та у той же день надсилається (вручається) замовнику аукціону. Один примірник протоколу залишається в організатора аукціону. Протягом п'яти днів з дати підписання цього протоколу замовник аукціону надсилає переможцеві торгів пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу майна разом з проектом цього договору відповідно до поданої переможцем торгів пропозиції щодо встановлення ціни цього майна. Переможець торгів повинен протягом п'яти днів з дня одержання проекту договору підписати його та перерахувати кошти за придбане майно на зазначений у протоколі номер банківського рахунку. Таким чином, хронологічно укладення договору купівлі-продажу шляхом його підписання сторонами відбувається раніше ніж нотаріальне посвідчення, оскільки проект такого договору складається організатором аукціону. Після підписання договору купівлі-продажу сторонами та розрахунку покупцем повної вартості за майно, сторони договору здійснюють його нотаріальне посвідчення з подальшою видачею свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні. За результатами проведення аукціону, між продавцем: ТзОВ «К.І.К-Л» в особі ліквідатора [PERSON], покупцем: [PERSON] та організатором аукціону: Першою українською міжрегіональною товарною біржею в особі заступника директора Куючман О. С. укладено Договір №1 купівлі-продажу майна банкрута на аукціоні від 23.08.2013р. (надалі Договір), згідно з яким предметом договору є передача продавцем у власність покупцеві нерухомого майна, що належить ТЗОВ «К.І.К-Л», а покупець зобов'язується прийняти об'єкт аукціону, сплатити ціну його продажу і виконати визначені в договорі умови. Згідно квитанції №ПН10006 від 25.11.2014р., [PERSON] перерахував на вказаний рахунок ПП «К.І.К-Л» 67 442,20 грн. в якості оплати згідно договору купівлі-продажу майна банкрута на аукціоні від 23.08.2013р. Згідно п. 2.2 договору купівлі-продажу майна банкрута на аукціоні від 28.03.2013р., право власності на об'єкт аукціону переходить до покупця з моменту сплати його повної вартості та підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкту аукціону.

Outcome: dismissed