Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-08 00:00:00

Позивач [PERSON] в інтересах [PERSON] у липні 2016 року звернулася до суду з позовом до Сасинівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 05.07.1995 померла бабуся [PERSON] [PERSON]. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина у виді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 55,9 кв.м., житловою площею 30,0 кв.м.), сараю «Б», погреба «В», що розташований по вул. Комарова, 8 у с. Леляки Пирятинського району Полтавської області. Спадщину після смерті [PERSON] прийняла її дочка та мати [PERSON] [PERSON], відповідно до ч.1 ст.549 ЦК України (в ред. 1963 року), проте не оформила свідоцтва про право на спадщину. 25 вересня 2007 [PERSON] померла. [PERSON] є спадкоємицею першої черги за законом майна померлої 25.09.2007 [PERSON] та прийняла спадщину після її смерті шляхом спільного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Інших спадкоємців у [PERSON], які б бажали прийняти спадщину після її смерті, немає. При зверненні до приватного нотаріуса Пирятинського районного нотаріального округу [PERSON] для оформлення свідоцтва про право на спадщину, [PERSON] було відмовлено у його видачі у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане будинковолодіння, що належало померлій 05.07.1995 [PERSON] У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у заяві. Просила визнати за [PERSON] право власності у порядку спадкування на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Комарова, 8 у с. Леляки Пирятинського району Полтавської області. Представник відповідача Сасинівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не зявився, надіслав\~ до суду листа про слухання справи у його відсутність. Позов визнає, не заперечує проти його задоволення. Відповідно до ч. 4 ст. 174\~ ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову при умові, що визнання відповідачем\~ позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність представника відповідача, оскільки його особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові. Судом\~ встановлено: 05 липня 1995 року померла [PERSON] (а.с.33). Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК України)\~до складу спадщини входять усі\~ права та обовязки, що\~ належали спадкодавцеві\~ на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування відповідно до ч.3 ст.1223 ЦК України\~ виникає у день відкриття спадщини. Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина у виді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 55,9 кв.м., житловою площею 30,0 кв.м.), сараю «Б», погреба «В», що розташований по вул. Комарова, 8 у с. Леляки Пирятинського району Полтавської області (а.с.13-16). Як передбачено ст. 1217 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкування здійснюється за заповітом або законом. Спадщину після смерті [PERSON] прийняла її дочка та мати [PERSON] [PERSON], за правилами ч.1 ст.549 ЦК України (в ред. 1963 року), що підтверджується рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 10.12.2015 (а.с.8-9). 25 вересня 2007 року померла [PERSON] (а.с.12). [PERSON] є дочкою [PERSON] та спадкоємицею першої черги за законом майна померлої (а.с.10-11). [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON] за правилами ч.3 ст.1268 ЦК України шляхом спільного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини (а.с.19-20). Інших спадкоємців у [PERSON], які б бажали прийняти спадщину після її смерті, немає (а.с.32). Позивач звернулася до приватного нотаріуса Пирятинського районного нотаріального округу [PERSON] для оформлення свідоцтва про право на спадщину після померлої [PERSON], проте їй було відмовлено у його видачі у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане будинковолодіння, що належало померлій 05.07.1995 [PERSON] (а.с.17). Відсутність даного документа перешкоджає позивачу у розпорядженні спадковим майном. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. \~\~\~\~\~ \~ \~Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Як вказано в технічному паспорті на обєкт нерухомого майна, спірне домоволодіння збудовано в 1950 році (а.с. 16). Право власності на житловий будинок набувається в порядку, який був чинним на час завершення його будівництва. Цивільним кодексом УРСР 1922 року питання набуття у власність громадянами житлових будинків у сільській місцевості не було врегульованим. У 1957 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Отже, за вказаними Указом і Постановою підставою виникнення права власності на житловий будинок був сам факт збудування цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію. Ці правові акти не повязували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Такого висновку дійшов ВСУ, виклавши правову позицію у постанові від 18.12.2013 у справі № 6-137цс13, яка згідно зі статтею 3607 ЦПК є обовязковою для судів. Згідно ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності з 03.08.2004 року для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким обєктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Спірне домоволодіння згідно даних погосподарської книги №22 за 1991-1995 роки Сасинівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області рахувалося за померлою [PERSON] (а.с.7). За наявності у матеріалах справи вказаної виписки із погосподарської книги доцільно говорити, що спадкодавець набув право власності на житловий будинок правомірно, оскільки діюче на той час законодавство не повязувало момент виникнення права власності з обовязковою державною реєстрацією обєкту нерухомості. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки [PERSON] є єдиною спадкоємицею майна померлої [PERSON], яке вона успадкувала після смерті [PERSON], а правовстановлюючі документи на спадкове майно відсутні, інакше як у судовому порядку визнати право власності у порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 55,9 кв.м., житловою площею 30,0 кв.м.), сараю «Б», погреба «В», що розташований по вул. Комарова, 8 у с. Леляки Пирятинського району Полтавської області, неможливо, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved