Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-18 00:00:00

Позивач 16.10.2014 року звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 04м/2011 від 12.04.2011 року в розмірі 293820,39 грн. звернути стягнення на жилий будинок загальною площею 105,5 кв.м., житловою площею 81,60 кв.м. та земельну ділянку площею 0,1490 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] та виселити [PERSON] та інших осіб, що зареєстровані чи проживають за вказаною адресою зі зняттям з реєстраційного обліку. Свої вимоги мотивує тим, що 12.04.2011 року між [PERSON] та «ПриватБанк» укладений кредитний договір № 04м/2011, за умовами якого відповідач отримав кредит у розмірі 283345,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.04.2016 року. Станом на 24.09.2014 року заборгованість за вказаним кредитним договором становить 293820,39 грн. З метою забезпечення виконання зобов'язання між ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем 12.04.2011 року укладений договір іпотеки, відповідно до умов якого [PERSON] передав в іпотеку будинок і земельну ділянку за адресою: [ADDRESS]. Представниками банку на адресу відповідачів направлені письмові вимоги про добровільне звільнення даного житлового будинку в тридцятиденний строк. Дану вимогу відповідачі отримали, однак в добровільному порядку звільнити приміщення відмовляються. З метою захисту майнових прав змушені звернутись до суду. Представник позивача 27.11.2014 уточнив позовні вимоги і просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] з будинку [ADDRESS] зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Черкаській області. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав. Проти задоволення позову не заперечував. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав. Проти задоволення позову не заперечував. Відповідач [PERSON] яка діяла в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей , [PERSON], [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги визнала. Просила лише надати їй час підшукати інше житло. Відповідач [PERSON] не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Представник служби у справах дітей Черкаської РДА проти задоволення позову не заперечувала.. Суд, заслухавши пояснення учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено. 12.04.2011 року між [PERSON] та «ПриватБанк» укладений кредитний договір № 04м/2011, за умовами якого відповідач отримав кредит у розмірі 283345,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.04.2016 року. Станом на 24.09.2014 року заборгованість за вказаним кредитним договором становить 293820,39 грн. З метою забезпечення виконання зобов'язання між ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем 12.04.2011 року укладений договір іпотеки, відповідно до умов якого [PERSON] передав в іпотеку будинок і земельну ділянку за адресою: [ADDRESS]. 12.08.2014 року представниками банку на адресу відповідача - власника предмету іпотеки - [PERSON] - направлена письмова вимога про добровільне погашення наявної заборгованості, попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, а також пропозиція добровільно звільнити предмет іпотеки, яку позивачі отримали 23.08.2014 року, що стверджується копіями поштових повідомлень. Стаття 33 ЗУ «Про іпотеку» визначає підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Ця норма дублюється і у укладеному між сторонами договору іпотеки, де зазначено, що банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання строків виконання будь-якого із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані. Аналізуючи розрахунок заборгованості, копії письмових вимог про наявність простроченої заборгованості, які повністю узгоджуються з поясненнями [PERSON] в судовому засіданні про борг про кредиту, суд вважає доведеним факт неналежного виконання [PERSON] умов кредитного договору. Відтак, встановлені правові підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки. На час розгляду справи в житловому будинку за адресою: [ADDRESS], переданому в іпотеку у 2011 році, зареєстровані [PERSON] та неповнолітні [PERSON], [PERSON], як було встановлено в судовому засіданні і визнано сторонами по справі, дані неповнолітні особи були зареєстровані після укладення договору іпотеки Оскільки банк письмової згоди на реєстрацію відповідачів в предметі іпотеки не надавав, що прямо визначено у п.20.12 кредитного договору, тому вимоги банку про зняття відповідачів з реєстраційного обліку за адресою предмета іпотеки є такими, що підлягають задоволенню. Ст.109 ЖК України передбачено, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Ст. 40 Закону України «Про іпотеку» встановлює, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Оскільки відповідачі отримали вимогу банку про виселення і після 30 днів не виселились в добровільному порядку та не надали доказів, що вони є наймачами та членами їх сімей, вони зобов'язані звільнити спірний будинок . Також суд стягує з відповідача [PERSON] судові витрати відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного і

Outcome: approved