Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-29 00:00:00

Позивач [PERSON] акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк» звернувся до суду з позовом, в якому просить суду звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок №38-А загальною площею - 51,20 кв.м., житловою площею - 28,9 кв.м. та належні до нього надвірні будівлі, а саме: вбиральня - літ. «Г», душ - літ. «Ж», огорожа №1-2, 5, який розташований на земельній ділянці розміром 400 кв.м. та знаходиться за адресою: м. Харків, Петренківський 1-й проїзд, що належить на праві власності [PERSON], в рахунок погашення заборгованості перед [PERSON] акціонерним товариством „Державний ощадний банк Україна в особі філії - Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк (МФО 351823, ЄДРПОУ 09351600, р/р 37390005 у філії -ХОУ АТ „Ощадбанк) за Договором про іпотечний кредит №1876 від 19.06.2007р., станом на 10.07.2015р. у загальному розмірі 34\~802,90 доларів США, Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною, що встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій відповідно до ЗУ „Про виконавче провадження. Стягнути з [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства ,Державний ощадний банк Україна в особі філії -Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк (МФО 351823, ЄДРПОУ 09351600, р/р 37390005 у філії -ХОУ АТ „Ощадбанк) сплачений судовий збір у розмірі 3654,00 грн. В обґрунтування позову позивач зазначав, що 19.06.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк» та [PERSON] укладений договір про іпотечний кредит №1876, за яким відповідач отримав грошові кошти (кредит) у сумі 34170 доларів США на строк 226 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 20.04.2026 року зі сплатою 12,75 % річних за користування кредитом на придбання будинку за договором купівлі-продажу від 19.06.2007 року, розташованого за адресою: м.Харків, 1- Петренківський проїзд 38А. Кредит було видано готівкою в сумі 34170 доларів США. 07.06.2011р., відповідно до Закону України „Про акціонерні товариства змінено тип акціонерног о товариства з відкритого акціонерного товариства ,Державний ощадний банк Українн на [PERSON] акціонерне товариство ,Державний ощадний банк України. В забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором укладений: іпотечний договір №2457 від 19.06.2007р.,укладений між Позивачем та відповідачем, посвідчений 19.06.2007р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №926. Відповідно до умов Кредитного договору, Відповідач, як позичальник, зобовязався: прийняти, належним чином використати та повернути Кредит в сумі 34170,00 доларів СНІА. сплатити проценти за користування Кредитом в розмірі 12,75% відсотків річних, на умовах та в строки, визначені цим Договором (п. 1.1. Кредитного договору); здійснювати погашення кредиту та сплату відсотків за користування ним щомісячно ануїтет ними платежами в сумі 410,00 доларів США шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань, перший ануїтетний платіж 20.07.2007р., вподальшому - не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним, а з часу підписання додаткового договору №1 від 22.09.2008р. до Кредитного договору здійснювати погашення кредиту та відсотків за користування ним щомісяця ануїтетними платежами в сумі 410,00 доларів США шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань не пізніше останнього робочого дня місяця. Останнє погашення кредиту та сплати відсотків здійснити не пізніше 20.04.2026р., належним чином виконувати взяті на себе зобовязання за цим договором , повернути Кредит в сумі 34170,00 доларів США, своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим Договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобовязань по цьому Договору сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені цим Договором. У разі порушення умов цього Договору та/або Іпотечного договору дострокового повернути Кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород та штрафних санкцій, відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобовязаннях, що випливають з цього Договору; за порушення взятих на себе зобовязань по поверненню основної суми Кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим Договором - сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,03% від суми несплаченого платежу, за колений день прострочення. Банк має право вимагати від Позичальника належного виконання останнім взятих на себе зобовязань по цьому Договору. Банк має право при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом чи процентами більш ніж на 2 (два) місяці, а також в інших випадках, передбачених цим договором, вимагати дострокового повернення Кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість за цим Договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором. Також, Банк має право вимагати від Позичальника дострокового повернення суми Кредиту в цілому, або у визначеній Банком частині, сплати процентів за його користування та інших платежів, що належать до сплати за цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником будь-яких зобовязань за цим Договором або невиконання чи неналежне виконання Позичальником будь-яких зобовязань за Іпотечним договором, в тому числі, але не виключно, у випадку: одноразового прострочення сплати чергового платежу по кредиту та процентів за користування кредитом понад 2 (двох) місяців, в разі порушення Позичальником умов Іпотечного договору. Проте, з боку Відповідача має місце неналежне виконання своїх зобовязань за Кредитним договором, у звязку з чим, у позичальника за Кредитним договором виникла заборгованість, яка станом на 17.03.2015р. складає: прострочена заборгованість по кредиту - 28 853,86 доларів США, прострочена заборгованість по відсоткам - 2623,00 доларів США. На підставі умов п.5.2 Кредитного договору, позичальнику нарахована пеня за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків, яка за період з 16.03.2014р. по 16.03.2015р. складає - 1558,02 доларів США. Сума заборгованості Відповідача за Кредитним договором станом на 17.03.2015р. складає 33 468,75 доларів США. Враховуючи неналежне виконання/невиконання Відповідачем своїх зобовязань за Кредитним договором та за Іпотечним договором, що завдає збитки Позивачу (як кредитору та іпотекодержателю), Позивач вважає за можливе звернути стягнення за Іпотечним договором на житловий будинок, що належать Відповідачу. Житловий будинок належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 19.06.2007р., посвідченого 19.06.2007р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстр. №921 та який зареєстровано 19.06.2007р. в Державному реєстрі правочинів за №2163284. Станом на день прийняття житлового будинку в іпотеку, останній не мав будь-яких обтяжень даного майна, що було перевірено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального ау цим же нотаріусом було накладено заборону відчуження на предмет іпотеки по вказаному договору, яку було зареєстровано в реєстрі за №927. Станом на день подання цієї заяви, вищевказана заборгованість за Кредитним договором не погашена. У звязку з чим, Позивач вважає, що позов підлягає задоволенню та стягненню підлягає загальна сума заборгованості за Кредитним договором, що нарахована станом на 10.07.2015р. у сумі 34 802 доларів США, яка складається з наступних складових: прострочена заборгованість по кредиту - 28 853,86 доларів США, прострочена заборгованість по відсотках - 2 623,00 доларів США, нарахована сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків за період з 07.07.2014р. по 07.07.2015р. 2600,69 доларів США, нарахована сума 3% річних за несвоєчасне повернення кредиту - 641,40 доларів США, нарахована сума 3% річних за несвоєчасне повернення відсотків - 83,95 доларів США. У судове засідання представник позивача не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся заздалегідь і належним чином, надав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просив суд постановити по справі заочне рішення у разі неявки відповідачів. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був попереджений заздалегідь і належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Відповідно до ч.2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи , які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явились в судове засідання без поважних причин. Таким чином, суд вважає, що відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин, причину неявки суду не повідомив про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином . Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України зі змінами, внесеними Законом України Про судоустрій та статус суддів від 07 липня 2010 року № 2453-VI, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення, при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Враховуючи, що розгляд справи відбувається у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні із наявних матеріалів справи достовірно встановлено, що19.06.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк» та [PERSON] укладений договір про іпотечний кредит №1876, за яким відповідач отримав грошві кошти (кредит) у сумі 34170 доларів США на строк 226 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 20.04.2026 року зі сплатою 12,75 % річних за користування кредитом на придбання будинку за договором купівлі-продажу від 19.06.2007 року, розташованого за адресою: м.Харків, 1- Петренківський проїзд 38А. Відповідно до п.1.1 умов Кредитного договору, Відповідач, як позичальник, зобовязався: прийняти, належним чином використати та повернути Кредит в сумі 34170,00 доларів СНІА. сплатити проценти за користування Кредитом в розмірі 12,75% відсотків річних, на умовах та в строки, визначені цим Договором , здійснювати погашення кредиту та сплату відсотків за користування ним щомісячно ануїтичними платежами в сумі 410,00 доларів США шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань, перший ануїтетний платіж 20.07.2007р., в подальшому - не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним, а з часу підписання додаткового договору №1 від 22.09.2008р. до Кредитного договору здійснювати погашення кредиту та відсотків за користування ним щомісяця ануїтетними платежами в сумі 410,00 доларів США шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань не пізніше останнього робочого дня місяця (п. 1 додаткового договору №1 до Кредитного договору). Останнє погашення кредиту та сплати відсотків здійснити не пізніше 20.04.2026р. (п. 1.6. Кредитного договору); Відповідно до п.4.3.1 Кредитного договору, відповідач зобовязався належним чином виконувати взяті на себе зобовязання за цим договором , відповідно до п.4.3.2 зобовязався повернути Кредит в сумі 34170,00 доларів США, своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим Договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобовязань по цьому Договору сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені цим Договором. У разі порушення умов цього Договору та/або Іпотечного договору дострокового повернути Кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород та штрафних санкцій (п. 4.3.3. Кредитного договору); відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобовязаннях, що випливають з цього Договору (п.4.3.5. Кредитного договору); Згідно п.5.2 Кредитного договору, за порушення взятих на себе зобовязань по поверненню основної суми Кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим Договором - сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,03% від суми несплаченого платежу, за колений день прострочення. Згідно п. 4.2.1. Кредитного договору Банк має право вимагати від Позичальника належного виконання останнім взятих на себе зобовязань по цьому Договору. Відповідно до п. 4.2.2. Кредитного договору Банк має право при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом чи процентами більш ніж на 2 (два) місяці, а також в інших випадках, передбачених цим договором, вимагати дострокового повернення Кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість за цим Договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором. Також, відповідно до п. 3.4. Кредитного договору, Банк має право вимагати від Позичальника дострокового повернення суми Кредиту в цілому, або у визначеній Банком частині, сплати процентів за його користування та інших платежів, що належать до сплати за цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником будь-яких зобовязань за цим Договором або невиконання чи неналежне виконання Позичальником будь-яких зобовязань за Іпотечним договором, в тому числі, але не виключно, у випадку: одноразового прострочення сплати чергового платежу по кредиту та процентів за користування кредитом понад 2 (двох) місяців, в разі порушення Позичальником умов Іпотечного договору. Свої зобов'язання позивач виконав цілком і в обумовлені у Кредитному договорі строк та сумі, надавши відповідачу, кредитні кошти, що підтверджується заявою на видачу готівки та підписом відповідача.. Взятих на себе зобовязань відповідач не виконує, в звязку з чим, станом на 10.07.2015р. виникла прострочена заборгованість по кредиту - 28 853,86 доларів США, прострочена заборгованість по відсоткам - 2623,00 доларів США. На підставі умов п.5.2 Кредитного договору, позичальнику нарахована пеня за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків, яка за період з 07.07.2014р. по 07.07.2015р. складає 2600, 69 доларів США. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Outcome: approved