Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-07 00:00:00

Позивач [PERSON] багатоквартирного будинку «Зіркове містечко» звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про зобовязання усунути перешкоди, мотивуючи свої вимоги наступним: Позивач є балансоутримувачем та управителем житлового комплексу розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Армійська, буд. 11 . Мешканцями другої секції вищевказаного будинку [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на десятому поверсі, на виході з ліфтової кімнати було самовільно встановлено металеву огорожу, яка обмежує доступ у парадну, яка є неподільною сумісною власністю усіх мешканців будинку. Як зазначено у позові, самовільним встановленням вказаної металевої огорожі відповідачі самовільно захопили неподільне майно, що знаходиться на майданчику у парадній на десятому поверсі будинку №11 по вул. Армійській у м. Одесі, право володіння та користування яким мають усі власники приміщень житлового комплексу. Крім того, як вказує позивач у своєму позові, зазначена огорожа обмежує доступ усіх мешканців будинку та працівників ОСББ «Зіркове містечко» до допоміжних приміщень та унеможливлює доступ працівників ОСББ до технічного обладнання будинку (електролічильників, електрощитової та ін..) Внаслідок зазначених самовільних дій відповідачів, створені перешкоди до безпечного доступу з ліфтових кімнат у парадні мешканцям будинку, працівникам ОСББ «Зіркове містечко», обслуговуючим та рятувальним службам, через що, як вказує позивач, порушені права співвласників будинку, Правила пожежної безпеки та Правила будови і безпечної експлуатації ліфтів тощо. Також, у позові зазначено, що внаслідок обмеження доступу на десятий поверх другої секції ЖК «Зіркове містечко», ОСББ «Зіркове містечко» не має можливості здійснювати утримання житлового будинку, а саме: на теперішній час унеможливлено прибирання на десятому поверсі будинку, оскільки прибиральник не може потрапити у парадну через наявність вищевказаної огорожі, що, у свою чергу, порушує загальний санітарний порядок у будинку. Крім того, електрик ОСББ «Зіркове містечко» не має можливості здійснювати належним чином обслуговування технічного обладнання будинку, перевіряти його справність, знімати показники з електролічильників. Обмеження доступу у парадну на десятому поверсі через встановлену самовільно відповідачами металеву решітку головного енергетика та чергового електрика унеможливлює здійснення ними належним чином планових та позапланових огляду та обслуговування технічного обладнання, що ставить під загрозу безпеку для усіх мешканців будинку житлового комплексу. Також, у звязку з обмеженням доступу до парадної, зняти показання електролічильників є неможливим, внаслідок чого, як зазначає позивач у своєму позові, ОСББ «Зіркове містечко» не може вчасно розрахувати заборгованість за спожиту електричну енергію мешканцями квартир №№40,41,42,44,45 будинку №11 по вул. Армійській у м. Одесі. Встановлення зазначеної огорожі також порушує й правила пожежної безпеки та правила безпечної експлуатації ліфтів, оскільки унеможливлено доступ до пожарного гідранта, що знаходиться на майданчику у парадній. Крім того, як вказано у позові, 22 січня 2015 року обмеження доступу у парадну на десятому поверсі спричинило перешкоди для здійснення дезінфекції у будинку працівниками санітарно епідеміологічного контролю. Позивач звертався до відповідачів з усними та письмовими вимогами щодо демонтування огорожі для забезпечення вільного доступу у парадну на десятому поверсі, але зазначені вимоги були проігноровані. Також, позивач зазначив, що у разі виникнення певної надзвичайної ситуації, наявність зазначеної огорожі може спричинити дуже серйозні наслідки та бути загрозою для усього будинку та його мешканців. З метою забезпечення безпеки у будинку та захисту прав мешканців, ОСББ «Зіркове містечко» вже зверталося до Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області з проханням провести профілактичну бесіду з відповідачами щодо незаконності самовільного встановлення решітки у парадній та демонтажу зазначеної решітки, але в ході проведення перевірки працівник міліції через наявну огорожу не мав можливості потрапити у парадну на десятому поверсі, де мешкають відповідачі та провести з ними профілактичну бесіду. Просив суд зобовязати відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] усунути перешкоду шляхом демонтажу металевої решітки, встановленої на десятому поверсі другої секції будинку №11 по вул. Армійській у м. Одесі та стягнути з відповідачів судовий збір у розмірі 243,60 грн., сплачений позивачем при подачі позову до суду. У судовому засіданні представники позивача, які діють на підставі довіреності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити, надавши суду аналогічні пояснення тим, що викладені у позовній заяві, а також додатково пояснили, що 06.06.2015 року відбулося засідання Правління ОСББ «Зіркове містечко», на якому відповідачі, у разі їх незгоди щодо демонтажу металевої решітки, самовільно встановленої на десятому поверсі другої секції у будинку №11 по вул. Армійській у м. Одесі, мали можливість надати свої заперечення проти вимог ОСББ «Зіркове містечко» та надати підтвердження того, що вказана металева решітка не порушує прав інших мешканців будинку, а також не порушує вимог чинного законодавства України, однак на засідання правління відповідачі та їх представник не зявилися, будь яких пояснень з приводу встановлення вказаної металевої решітки не надали. Крім того, представники позивача у судовому засіданні пояснили, що перед встановленням цієї металевої решітки, відповідачі не зверталися до правління ОСББ «Зіркове містечко» з проханням надати дозвіл на її встановлення з обґрунтуванням свого бажання, а також не зверталися до інших мешканців будинку з метою отримання їх згоди на встановлення решітки. Також, представники позивача вказали, що між ОСББ «Зіркове містечко» та охоронною службою було укладено договір про надання охоронних послуг з метою запобігання перебування сторонніх осіб на території житлового комплексу, також на території комплексу встановлені відео спостереження, а на вхідних дверях до підїзду встановлений домофон, тому потрапити до самого підїзду та до квартир на різних поверхах можливо лише у випадку, коли особа має ключ від домофону, або двері у підїзд були відчинені кимось з мешканців будинку, до кого особа прийшла. Представник відповідачів, яка діє на підставі угоди про надання правової допомоги від 21.05.2015 року та ордеру, позовні вимоги не визнала у повному обсязі, пояснивши, що вказану металеву решітку на десятому поверсі другої секції будинку №11 по вул. Армійській у .м [PERSON] відповідачами було встановлено з метою збереження та захисту майна відповідачів, оскільки неодноразово траплялися випадки того, що до парадної, де мешкають відповідачі, заходили невстановлені особи та руйнували приватну власність відповідачів, а також вночі незаконним шляхом відчиняли двері до квартир відповідачів, зокрема, квартири №44, однак до правоохоронних органів з цього приводу відповідачі не зверталися. Крім того, представник відповідача у судовому засіданні пояснила, що до правління ОСББ «Зіркове містечко» відповідачі з приводу надання їм дозволу на встановлення вказаної металевої решітки не зверталися, також не зверталися й до інших мешканців будинку, оскільки вважають, що встановлення решітки на десятому поверсі, де розташовані квартири, у яких мешкають відповідачі, жодним чином не порушує прав та інтересів інших мешканців будинку та чинне законодавство України. Також, пояснила, що встановлена металева решітка знаходиться поза межами ліфтових шахт та не може жодним чином порушувати правила безпеки, до того ж, у випадку необхідності здійснити будь які ремонтні роботи, або перевірити показання лічильників, доступ до другої секції може бути наданий відповідачами, оскільки відповідач [PERSON] ,яка проживає у квартирі №44 завжди знаходиться вдома в силу свого похилого віку. Просила суд у задоволенні позову відмовити. Суд, заслухавши пояснення представників позивача, представника відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. У відповідності до ст.. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно з ч.ч. 1-4 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст.. 19 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна. Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню. Загальне майно перебуває у спільній частковій власності співвласників багатоквартирного будинку. Власники приміщень володіють, користуються і у встановлених цим Законом та цивільним законодавством межах розпоряджаються спільним майном. При відчуженні приміщення в жилому будинку право на частку неподільного майна підлягає відчуженню разом з приміщенням без виділення частки в натурі. Об'єкти права спільної власності на майно можуть бути передані в користування фізичній або юридичній особі або групі осіб у разі, якщо це не пов'язано з порушенням прав і інтересів інших співвласників неподільного та загального майна, які охороняються законом. Статтею 1 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що житловий комплекс це єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в установлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком або його частиною разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс; об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна; неподільним майном є неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку; допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення); технічним обладнанням багатоквартирного будинку - інженерні комунікації та технічні пристрої, які необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов та безпечної експлуатації квартир (загальні будинкові мережі тепло-, водо-, газо-, електропостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, обладнання ліфтів, центральних розподільних щитів електропостачання, елеваторних вузлів, а також елементи благоустрою території). Статтею 15 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що власник - член об'єднання зобов'язаний: виконувати вимоги статуту об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх ремонту; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших власників; додержуватися вимог правил утримання жилого будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі; відшкодовувати за власний рахунок і у повному обсязі збитки, заподіяні майну інших власників особисто або іншою особою, що займає чи використовує приміщення на законних підставах або з відома власника; виконувати передбачені статутними документами обов'язки перед об'єднанням; попереджувати псування неподільного та загального майна, інформувати органи управління об'єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; додержувати чистоти в місцях загального користування та тиші в нічний час (з 23 до 7 години). Статутом об'єднання можуть бути встановлені й інші обов'язки власників - членів об'єднання відповідно до законодавства. Статтею 18 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено обовязок об'єднання забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан неподільного та загального майна, що належить членам об'єднання; забезпечувати дотримання інтересів усіх членів об'єднання, асоціації при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між членами об'єднання, асоціації витрат на експлуатацію та ремонт неподільного та загального майна, припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження неподільним та загальним майном членами об'єднання. У відповідності до п. 2 та п. 7 ч. 2 ст.. 21 Закону України «Про житлово комунальні послуги» виконавець зобовязаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством. Згідно з вимогами ст.. 25 Закону України «Про житлово комунальні послуги» управитель має право здійснювати управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та забезпечувати їх належну експлуатацію; доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів тощо в порядку, визначеному законом і договором; звертатися до органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування та до суду в межах повноважень, визначених законом та договором, для забезпечення належного виконання умов договору виробниками, виконавцями та споживачами. Крім того, згідно зі ст. 177 ЖК України громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування. Відповідно до п.п. 3.2, 3.3 Постанови КМУ «Про затвердження Правил користування електричною енергією для населення» від 26.07.1999 року № 1357 відповідальність за технічний стан засобів обліку несе та організація, на балансі якої вони перебувають, або організація, яка здійснює їх експлуатацію на підставі відповідного договору. Відповідальність за збереження і цілісність розрахункових засобів обліку електричної енергії та пломб (відбитків їх тавр) відповідно до акта про пломбування покладається на власника (користувача) електроустановки або організацію, на території (у приміщенні) якої вони встановлені. У відповідності до Наказу Міністерства внутрішніх справ від 30.12.2014 року № 1417 «Про затвердження Правил пожежної безпеки в України», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 05.03.2015 року за № 252/26697 не допускається: улаштовувати на шляхах евакуації пороги, виступи, турнікети, двері розсувні, підйомні, такі, що обертаються, та інші пристрої, які перешкоджають вільній евакуації людей; захаращувати шляхи евакуації меблями, обладнанням, різними матеріалами; забивати, заварювати, замикати на навісні замки, болтові зєднання та інші запори, що важко відчиняються зсередини, зовнішні евакуаційні двері будівель; захаращувати меблями, устаткуванням та іншими предметами двері, люки на балконах і лоджіях, переходи в суміжні секції та виходи на зовнішні евакуаційні драбини, евакуаційні площадки квартир житлових будинків; знімати встановлені на балконах (лоджіях) драбини; улаштовувати у сходових клітках приміщення будь-якого призначення (кіоски), обладнання. Пунктом №4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою КМУ №45 від 24.12.2006 року, передбачено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на: переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку. У судовому засіданні встановлено, що ОСББ «Зіркове містечко» є балансоутримувачем та управителем житлового комплексу, розташованого за адресою: .м [PERSON], вул. Армійська, буд. 11, що підтверджується наданими суду копією [PERSON] приймання передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 16.09.2011 року, копією Протоколу №1/14 чергового засідання правління обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Зіркове містечко» за адресою: м. Одеса, вул. Армійська, буд. 11 від 19.05.2014 року, а також копією Статуту обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Зіркове містечко», затвердженого установчими зборами членів ОСББ «Зіркове містечко» протокол №1 від 21.05.2011 року. (а.с. 22-24, 20-21, 10-18) Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є мешканцями квартир №№40,42,43,44,45, які розташовані на десятому поверсі корпусу №2 будинку №11 по вул. Армійській у м. Одесі, проти чого не заперечували сторони у судовому засіданні. Також, у судовому засіданні встановлено, що 17 грудня 2014 року під час проведення огляду на десятому поверсі другої секції будинку №11 по вул. Армійській у м. Одесі комісією у складі головного інженера, електрика та начальника котельної ОСББ «Зіркове містечко» було виявлено, що на десятому поверсі другої секції житлового комплексу «Зіркове містечко» при виході з ліфтової кабіни самовільно встановлена металева решітка розміром 1,64 м*2,7 м., яка обмежує доступ у коридор загального користування. У коридорі загального користування знаходиться технічне обладнання, доступ до якого обмежений, а саме: пожежний кран у кількості 3 штук; квартирний щит обліку електроенергії; прилади освітлення місць загального користування; обладнання системи димовидалення, сповіщення та сигналізації; поверховий пункт розподілу теплоносія; пункт розподілу слабо струмкових мереж (інтернет, телебачення, звязок, домофон). (а.с. 25) 18 грудня 2014 року Головою правління ОСББ «Зіркове містечко» [PERSON] на адреси власників квартир № 40,42,43,44,45 [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] були направлені листи вимоги щодо демонтування металевої решітки, встановленої вищевказаними особами самовільно на десятому поверсі секції 2 будинку №11 по вул. Армійській у м. Одесі, у звязку зі створенням таким чином перешкод до безпечного доступу з кабіни ліфта на 10 поверх будинку іншим мешканцям будинку, працівника ОСББ «Зіркове містечко», обслуговуючим та рятувальним службам, а також порушенням вимог чинного законодавства України. (а.с. 26-33) Крім того, як вбачається з наданої суду копії службової записки від 22.01.2015 року головним електриком ОСББ «Зіркове містечко» було доведено до відома Голову правління ОСББ «Зіркове містечко» про те, що 21.01.2015 року о 14 годині 15 хвилин зняти показання квартирних електролічильників секції 2 на 10 поверсі будинку №11 по вул. Армійській у м. Одесі не представилося можливим, у звязку з перешкодою, а саме металевою решіткою, що не дозволило черговому електрику потрапити до поверхового електрощита та зняти показання лічильників квартир № 40,41,42,43,44,45 вказаного будинку. Вказані обставини унеможливлюють обслуговування та ремонтні роботи у поверховому електрощиті та можуть привести до аварії, знеструмленню вищевказаних квартир на тривалий строк. (а.с. 35) Також, у відповідності до наданої суду копії акту санітарно епідеміологічного обстеження обєкта від 22.01.2015 року, дезінструктором [PERSON] встановлено, що обстеження коридору на десятому поверсі корпусу 2 у будинку №11 по вул. Армійській м. Одеси, де знаходиться квартира №44 неможливе, у звязку з обмеженим доступом до коридору встановлення металевої решітки. Вказане обстеження повинно було бути проведеним за усним зверненням мешканки квартири №44 секції 2 будинку №11 по вул. Армійській у м. Одесі [PERSON] (а.с 36) Крім того, у судовому засіданні встановлено, що з приводу встановлення мешканцями квартир №№40,42,43,44,45 секції 2 будинку №11 по вул. Армійській у м. Одесі правління ОСББ «Зіркове містечко» зверталося до Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області з заявою про вжиття заходів щодо відповідачів, а також профілактичної бесіди з останніми з приводу демонтування металевої решітки, встановленої ними самовільно на десятому поверсі будинку. З приводу вказаного звернення правління ОСББ «Зіркове містечко» Старшим ДІМ Шевченківського ВМ Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області було надано висновок від 29.12.2014 року, відповідно до якого опитати мешканців квартир № 40,42,43,44,45 корпусу №2 будинку №11 по вул. Армійській у м. Одесі не представилося можливим, у звязку з тим, що при відвідуванні вказаної адреси двері в парадну ніхто не відчинив. (а.с. 37,38) Факт встановлення металевої решітки на десятому поверсі другої секції у будинку №11 по вул. Армійській у м. Одесі також підтверджується наданою суду фото таблицею огорожі у парадній за вищевказаною адресою. (а.с. 73,74,75) Крім того, як вбачається з наданої суду копії звернення відповідачів, яка надійшла на адресу Голови правління ОСББ «Зіркове містечко» 18.12.2014 року, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] повідомили голову правління про те, що встановлення металевої огорожі на десятому поверсі другої секції будинку №11 по вул. Армійська у м. Одесі було викликано криміногенною обстановкою у місті, а також випадками квартирних крадіжок та неодноразовими спробами проникнення до житла мешканців поверху, оскільки на поверсі відсутній консьєрж, до обовязків якого входить контроль за особами, які відвідують будинок, відповідачами було прийнято рішення щодо встановлення цієї металевої решітки, а також зобовязалися надати копію ключа для безперешкодного доступу майстрів до усіх приладів обліку та пожежного гідранту зі здійсненням контролю головою правління за видачею ключів майстрам. (а.с. 34) Аналізуючи вищевикладене та надані докази у їх сукупності, з урахуванням того, що у судовому засіданні встановлено, що відповідачі у справі мешкають на десятому поверсі другого корпусу будинку №11 по вулиці Армійській у м. Одесі, балансоутримувачем та управителем якого є ОСББ «Зіркове містечко», представник відповідачів у судовому засіданні не заперечувала проти того, що мешканці квартир № 40,42,43,44,45 десятого поверху, другої секції, будинку №11 по вул. Армійській у м. Одесі до правління ОСББ «Зіркове містечко» з заявою про надання дозволу на встановлення металевої решітки не зверталися, до інших мешканців будинку, які є співвласниками неподільного майна, відповідачі також не зверталися з метою отримання їх згоди на встановлення такої металевої решітки, до правоохоронних органів з приводу замаху на проникнення до житла відповідачів, останні також не зверталися, проти чого не заперечували сторони у судовому засіданні, а тому суд приходить до висновку, що відповідачами вказана металева решітка була встановлено самовільно. Враховуючи той факт, що самовільне встановлення будь якої конструкції у місцях загального користування усіма мешканцями будинку заборонено чинним законодавством України, порушує їх права та інтереси, крім того, не відповідає вимогам, встановленим Правилами користування електричною енергією, Правилами пожежної безпеки, Правилами будови і безпечної експлуатації ліфтів, оскільки, як встановлено у судовому засіданні, у коридорі загального користування знаходиться технічне обладнання, а саме: пожежний кран у кількості 3 штук; квартирний щит обліку електроенергії; прилади освітлення місць загального користування; обладнання системи димовидалення, сповіщення та сигналізації; поверховий пункт розподілу теплоносія; пункт розподілу слабо струмкових мереж (інтернет, телебачення, звязок, домофон), доступ до вказаного технічного обладнання був обмежений відповідачами шляхом встановлення металевої решітки на десятому поверсі другої секції у будинку №11 по вул. Армійській у м. Одесі позбавляє відповідальних працівників ОСББ та іншим житлово комунальним службам належним чином здійснювати обслуговування та утримання житлового будинку: надавати необхідні житлово комунальні послуги, здійснювати утримання та обслуговування неподільного майна, доглядати за належною роботою та функціонуванням технічних засобів та приладів, до яких обмеженою доступ. Крім того, у разі виникнення надзвичайної ситуації або пожежі, наявність металевої решітки на десятому поверсі другої секції будинку №11 по вулиці Армійській у м. Одесі може стати загрозою для усього будинку та його мешканців або спричинити тяжкі наслідки для життя та здоровя останніх. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Крім того, у відповідності до ст.. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір у розмірі 243,60 грн. по 48,82 грн. з кожного з відповідачів. На підставі викладеного,

Outcome: approved