Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-10 00:00:00

позивач [PERSON] звернувсь до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що по [ADDRESS] знаходиться нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями. Право власності на зазначений будинок зареєстрований на ним та [PERSON] по 1/2 частині. Будинок по [ADDRESS] , розміщений на земельній ділянці, яка перебуває у його власності. [PERSON] померла [INFO] в м.Кролевець. Спадкоємців за законом у померлої не було. На випадок смерті [PERSON] залишила заповіт, згідно якого все своє майно заповіла [PERSON] , яка вважала, що заповіту на її користь достатньо, щоб володіти майном, зокрема будинком. [INFO] померла [PERSON] . Він, з 14 листопада 1979 року, в частині будинку, що належала [PERSON] , став проживати разом зі своєю сім`єю. Підтримує належний технічний стан, обробляє прилеглу земельну ділянку, оплачує комунальні послуги, та вносить плату за землю. Іншу 1/2 частину нерухомості він придбав у 2006 році. З цього часу він безперешкодно та відкрито володіє цілим будинком та прилеглими господарськими будівлями. Враховуючи викладене вище, зокрема те, що він добросовісно заволодів чужою частиною будинком і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном, позивач просить визнати за ним, [PERSON] право власності за набувальною давністю на 1/2 житлового будинку загальною площею 113,1 кв.м, житловою - 42,6 кв.м, та господарськими будівлями (два сараї літ.Б, В, погріб літ.пг., огорожа літ.N) по [ADDRESS] , що належала [PERSON] . Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, просить розгляд справи проводити без його участі, що вбачається із змісту позову (а.с.5) Відповідач Кролевецька міська рада Кролевецького району Сумської області в судове засідання свого представника не направила, надавши заяву про проведення судового засідання за відсутності представника міської ради, при розгляді справи покладається на розсуд суду (а.с.47). Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Свідоцтва про право власності на будівництво від 30.03.1951 року, виданого Кролевецьким відділом житлово-комунального господарства вбачається, що домоволодіння, яке знаходиться в [ADDRESS] , дійсно належить половина будинку [PERSON] (а.с.9) Відповідно до рішення виконавчого комітету Кролевецької міської ради від 26.09.2019 року №11 «Про зміну адрес об`єктів нерухомого майна» вбачається, що змінено адрес житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами « [ADDRESS] » (а.с.11) Відповідно до довідки Кролевецького РБТІ №547 від 23.10.2019 року право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано на ім`я [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідчений Кролевецькою ДНК 17.10.2006 року за р.№1-1216 та [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на будівлю, видане Кролевецьким відділом житлово-комунального господарства по 1/2 частині. Загальна площа будинку становить 113,1 кв., житлова 42,6 кв.м. (а.с.10) [PERSON] мала житловий будинок (1/2 частину), який розташований на присадибній земельній ділянці, загальною площею 0,09 га, за адресою [ADDRESS] , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Кролевецької міської ради від 01.10.2019 року №36 (а.с.12) 11 листопада 1976 року [PERSON] склала заповіт за змістом якого все своє майно, яке на дань смерті буде їй належати, де б воно не було та з чого б не складалося заповіла [PERSON] (а.с.14) [INFO] в м.Кролевець Сумської області померла [PERSON] , актовий запис №207, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] (а.с.13) [INFO] в м.Кролевець Сумської області померла [PERSON] , актовий запис №245, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] (а.с.15) Після смерті [PERSON] спадкова справа не заводилася, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру від 11.11.2019 року (а.с.16). За змістом позову [PERSON] підтримує належний технічний стан будинку [ADDRESS] , обробляє прилеглу земельну ділянку, оплачує комунальні послуги, та вносить плату за землю, що підтверджується відповідними квитанціями та платіжними повідомленнями за 1986-1987, 2005-2006 роки (а.с.21, 22, 23, 24, 25). За змістом договору купівлі-продажу від 17.10.2006 року посвідченого державним нотаріусом Кролевецької ДНК зареєстрованого в реєстрі за №1-1218 вбачається, що [PERSON] продав [PERSON] земельну ділянку загальною площею 875 кв.м, для обслуговування житлового будинку, розташованої в [ADDRESS] (а.с.26) За змістом договору купівлі-продажу частини житловго будинку від 17.10.2006 року вбачається, що [PERSON] продав [PERSON] 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] , на земельній ділянці площею 0,0875 га (а.с.27) Відповідно до технічного паспорту будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , складається з житлового будинку літ. А-1, та господарських будівель та споруд : сарай літ.Б, сарай літ. В, погріб літ.пг, огорожа літ.N (а.с.28-33) За змістом будинкової книги для приписки громадян, що проживають в буд. [ADDRESS] вбачається, що в даному будинку з 14.11.1979 року зареєстрований [PERSON] , з 29.01.1999 року [PERSON] та з 18.02.2015 року [PERSON] (а.с.17-20) З викладеного вбачається, [PERSON] з 1979 року проживає в будинку по [ADDRESS] разом із сім`єю, з 2006 року користується іншою 1/2 частиною даного будинку, що належить [PERSON] , робить поточні ремонти, постійно сплачує податок на землю, тобто відкрито, безперервно володіє вказаним житловим будинком та господарськими будівлями, зокрема 1/2 частиною, що належить [PERSON] . Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідно враховувати, зокрема, наступне: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння). Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності. Володіння без правової підстави - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном. Аналізуючи поняття добросовісності володіння, як підстави для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного законодавства і цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення добросовісність поведінки заявника на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. Суд вважає, що позивач добросовісно володів 1/2 частиною житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] , що належала [PERSON] , яке не має власника, і продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном протягом більш ніж десяти років, а тому є всі законні підстави для визнання за ним права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved