Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-27 00:00:00

Позивач [PERSON], в інтересах якої діє [PERSON], звернулась до суду з позовом до Знам'янської міської ради Кіровоградської області і просить винести рішення, яким визнати за нею право власності на житлове приміщення -квартиру [ADDRESS] загальною площею 99,00 кв.м., вартістю 158 697,00 грн. Свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що за договором купівлі - продажу частки нежилого приміщення, посвідченого нотаріусом 23 грудня 2005 року, придбала у товаристві з обмеженою відповідальністю «Марсель» 4/100 частки приміщення гуртожитку (13 секція), розташованого в [ADDRESS], сплативши за нього обговорену грошову суму. Отримавши, на підставі рішення виконавчого комітету Знам'янської міської ради ;426 від 27.10.2006 року, дозвіл на перепланування 4/100 часток нежилого приміщення колишнього гуртожитку в будинку [ADDRESS] під житлову квартиру, вона таке переобладнання, у встановленому законом порядку, виконала, про що отримала, зареєстровану за № КД 142140760083 17.03.2014 року у інспекції ДАБК у Кіровоградській області декларацію про готовність об'єкту до експлуатації. В Управлінні містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Знам'янської міської ради видано довідку від 19 березня 2014 року № 12 про адресу належної їй квартири: [ADDRESS] Таким чином, наявні у неї технічні документи на окреме приміщення - житлову квартиру №13 в будинку 116, що по вулиці Фрунзе в місті Знам'янка не відповідають правовстановлюючому документу - нотаріально посвідченому і зареєстрованому в реєстрі за № 1820 договору купівлі-продажу 4/100 часток нежилого приміщення від 23 грудня 2005 року, що робить неможливою державну реєстрацію її речових прав на вказане нерухоме майно, яку вона проводить вперше, тому вимушена звернутись з даним позовом до суду. Позивач та її представники до суду не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представники позивача надали до суду письмові заяви, в яких позовні вимоги підтримали та просять суд їх задовольнити, справу просять розглядати за їх відсутності. Представник відповідача -Знам'янської міської ради Кіровоградської області до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву в якій позов визнає, просить справу розглядати за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, інші докази, встановив наступне. За договором купівлі - продажу частки нежитлового приміщення від 23 грудня 2005 року, ТОВ «Марсель» передало у власність [PERSON] за відповідну плату, 4/100 частки приміщення гуртожитку (тринадцята секція), що знаходиться в [ADDRESS] Відповідно до характеристики відчужені частки приміщення складаються з 1/4 частки -ХХХШ- сходинки 3,9 кв.м., 1/4 частки ХХХ1У - холл 9,5 кв.м., 13-1 - коридор 6,0 кв.м., 13-2- вбиральня 1,0 кв.м., 13-3 ванна 2,0 кв.м., 13-4- коридор 1,2 кв.м., 13-5-кухня 23,1 кв.м., 13- 6-кімната 13,1 кв.м., 13,7 - кімната 12,2 кв. м., 13-8- кімната 12,4 кв.м., 13-9-кімната 13,4 кв.м., 13-10 комора 0,4 кв.м., 13-11 - лоджія 2,1 кв.м., 13-12-лоджія 1,3 кв.м. (а.с. 7-8). На підставі рішення виконавчого комітету Знам'янської міської ради від 27 жовтня 2006 року № 426 [PERSON] надано дозвіл за №3 на перепланування 4/100 частки нежилих приміщень колишнього гуртожитку в будинку [ADDRESS] під житлову квартиру (а.с. 10-11). Реконструкція 4/100 частки належного позивачу приміщення гуртожитку під житлову здійснювалась відповідно до декларацій про початок виконання будівельних робіт та готовність об'єкта до експлуатації, де зазначено місцезнаходження об'єкта: [ADDRESS]. Дата початку будівництва січень 2014 року, дата закінчення будівництва - лютий 2014 року, строк введення об'єкта в експлуатацію березень 2014 року (а.с.12-13). На спірну квартиру виготовлено технічний паспорт та зазначено власника - [PERSON], квартира знаходиться на четвертому поверсі п'ятиповерхового будинку та складається з трьох житлових кімнат житловою площею 56,60 кв.м, кухні площею 25,7 кв.м., санвузла площею 4,7 кв.м., 2 коридорів площею 7,4 та 9,6 кв.м., вбудованої комори площею 3,8 кв.м., двох лоджій площею 3,4 кв.м., загальна площа квартири складає 99,00 кв.м. (а.с. 14-15). Вартість квартири складає 158 697,00 грн. (а.с.16). Довідка (а.с.9) відділу архітектури та містобудування вказує, що квартира, власником якої є позивач, має таку адресу: [ADDRESS] За змістом ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 4 ЦПК України закріплено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. У відповідності до ст.1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено вичерпний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів судом, а також можливість захисту цивільного права або інтересу іншим способом, що встановлений договором або законом. За ст.ст. 317, 319 цього Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст.328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 392 ЦК України надає власнику майна право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищевикладене що позивач, у порядку, встановленому чинним законодавством, шляхом купівлі-продажу, придбала 4/100 частки нежилого приміщення гуртожитку, площею 101,6 кв.м, отримала дозвіл на їх переобладнання, переобладнала і, належним чином, ввела в експлуатацію, тобто на сьогоднішній день має окрему житлову квартиру на яку виготовлено технічний паспорт, присвоєно окрему адресу, однак інакшим чином, ніж зверненням до суду, неможливо вирішити питання про державну реєстрацію її права власності, вбачається необхідним позовну заяву задовольнити в повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати віднести на рахунок позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved