Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-11 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], який проживає у [INFO] (Калініна), 130, кв. 61, звернувся в суд з цим позовом до відповідача, вказуючи, що він є власником квартири №61, що знаходиться по вул. Калініна, 130, у м. Котовськ. Одеської області. Право власності підтверджується договором купівлі продажу. Після продажу квартири колишні власники: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], виїхали до Росії в м. Москву, однак з реєстраційного обліку не знялись. Відповідачі не проживають за вищевказаною адресою. При зверненні до Котовського РВ ГУ ДМС України в Одеській області з питанням зняття з реєстраційного обліку відповідачів, йому було рекомендовано звернутись до суду з відповідною заявою. Просив суд постановити рішення суду, яким визнати [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], такими, що втратили право на користування квартирою №61 в будинку №130 по вул. Мельниченка (Калініна) в м. Котовську Одеської області та зняти їх з реєстраційного обліку. Позивач на позові наполягав. Відповідачі у судове засідання не зявились. Заяви про розгляд справи у свою відсутність не надали. Заперечень до позову не представили. Сповіщались про час і місце розгляду справи за адресою їх місця реєстрації: м.Котовськ вул. Мельниченка (Калініна)[ADDRESS]. Тому за згоди позивача справу розглянуто у їх, відповідачів, відсутність в заочному порядку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник третьої особи - Котовський РВ ГУ ДМС України в Одеській області в судове засідання не зявився. Причин своєї неявки суду не повідомив. Заяви про розгляд справи у свою відсутність суду не надав. Тому справу розглянуто у відсутність цього представника. Вислухавши позивача та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок /частину будинку/, квартиру, користуються ним /нею/ для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Згідно договору купівлі - продажу та [PERSON] про державну реєстрацію прав позивач є власником квартири [ADDRESS] (Калініна) в м. Котовську Одеської області. Відповідно до ст.ст. 316, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ/майно/, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб. Власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Він вправі вчиняти відносно свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно письмових повідомлень Котовського РВ ГДМС України в Одеській області від 18.03.2016 року №№1287,1288, відповідачі [PERSON], [INFO] та [PERSON], 12 березня 1992 р.н, є зареєстрованими на постійне місце проживання в [INFO] (Калініна) в м. Котовську Одеської області. Згідно ст. 71 ЖК жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців. Стаття 72 ЖК дозволяє суду визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців на відповідній жилплощі будинку такою, що втратила право на користування цією житловою площею. Факт того, що відповідачі не проживають за адресою: [INFO] (Калініна) [ADDRESS] з 2012 року підтверджується показами самого позивача допитаного судом в якості свідка та довідкою голови будинкового комітету цього будинку. Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідачів за адресою знаходження квартири позивача є формальною, без наміру фактичного проживання на цій житловій площі. Відповідно відповідачі втратили право на користування цією квартирою, оскільки їх реєстрація в вказаній квартирі є лише формальною. Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Тому позов про втрату відповідачами права на користування квартирою позивача підлягає задоволенню.

Outcome: approved