Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-17 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], звернувся 08 грудня 2016 року в суд з цим позовом, вказуючи, що йому на праві власності належить квартира [ADDRESS]. У цій квартирі зареєстровані відповідачі: [PERSON], яка є колишньою власницею квартири, та її чоловік - [PERSON]. Після придбання квартири, колишня її власниця [PERSON] пообіцяла виписатися з будинку та виписати свого сина та чоловіка. Проте, після продажу квартири, а саме з 24.11.2015 року, відповідачі виїхали з квартири, але добровільно знятися з реєстрації відмовляються, чим створюють йому перешкоди у належному йому праві володіння, користування та розпорядження квартирою. З урахуванням зменшення позовних вимог щодо [PERSON], який добровільно знявся з реєстрації на час розгляду справи, просив ухвалити рішення суду, яким визнати [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]., такими, що втратили право на користування квартирою [ADDRESS]. Позивач в повторне судове засідання не з'явився. Але надав заяву про розгляд справи у його відсутність в якій на позові наполягав. Відповідачі [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], які зареєстровані на постійне місце поживання [ADDRESS], у повторне судове засідання не з'явились. Причин своєї неявки суду не повідомили. Заяви про розгляд справи у свою відсутність суду не надали. Заперечень до позову не представили. У зв'язку з відсутністю у судовому засіданні сторін та з урахуванням закінчення передбачених ст.157 ЦПК України строків розгляду цієї справи, справу розглянуто у порядку заочного провадження за наявними у справі письмовими доказами. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок /частину будинку/, квартиру, користуються ним /нею/ для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Встановлено, що позивач [PERSON], [INFO], є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу квартири кладеного з [PERSON] і [PERSON], посвідченого 24 листопада 2015 року приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області Крисюк Л. В., зареєстровано у реєстрі №2165. В цій квартирі на постійне місце проживання зареєстровані відповідачі [PERSON], [INFO] - з 10.02.1990 року, [PERSON], [INFO] - з 19.11.2010 року. Згідно п.4.6 умов договору купівлі-продажу вказаної квартири продавці зобов'язались знятись з реєстрації до 10.12.2015 року. Стаття 72 ЖК дозволяє суду визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців на відповідній жилплощі будинку такою, що втратила право на користування цією житловою площею. Факт того, що відповідачі у вказаній квартирі не проживають підтверджується довідкою голови будинкового комітету, згідно якої [PERSON], [PERSON], [PERSON] у квартирі [ADDRESS], не проживають у зв`язку з продажем квартири [PERSON] Згідно ст.ст.525 і 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч.1 ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Відповідно до цієї норми закону відповідачі зобов'язані були зареєструватись за новим постійним місцем проживання протягом 10 днів з дня переїзду до цього постійного місця проживання. Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідачів за адресою: [ADDRESS], є формальною, без наміру їх фактичного проживання в цій квартирі. Відповідно вони втратили право на користування цією квартирою, оскільки добровільно припинили користування вказаною квартирою та переселились на інше місце свого проживання. На підставі ч.3 ст. 88 ЦПК України, з відповідачів підлягає стягненню на користь держави судовий збір у розмірі 551,20 грн.

Outcome: approved