Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-23 00:00:00

Позивач [PERSON] .05.2014 року звернувся в суд із позовом до [PERSON], за участю третьої особи Виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, припинення права спільної власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що [PERSON] на підставі договору купівлі -продажу належить 12/25 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . [PERSON] належить 13/25 частин згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці 1025 кв.м.Між співвласниками склався певний порядок користування будинком та земельною ділянкою, але юридично порядок користування земельною ділянкою не оформлений. Позивач має намір приватизувати земельну ділянку та здійснити добудову, але частина будинку не виділена внатурі між співвласниками, тому позбавлений можливості зробити це. Просив поділити майно, що перебуває у спільній частковій власності та визначити порядок користування земельною ділянкою. В судовому засіданні представник позивача позов повністю підтримав, наполягав на його задоволенні. Відповідач позов визнала, але в судове засідання не з'явилися, направила заяву про розгляд справи без її участі. Представник третьої особи Виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради в судове засідання не з»явився, але направив заяву в якій при винесенні рішення судом покладався на розсуд суду. Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наданих доказів без їх участі. Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченого 5 березня 2014 року приватним нотаріусом [PERSON], та зареєстровано в реєстрі №172 належить 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою [ADDRESS]. Згідно технічного паспорту [PERSON] користується частиною житлового будинку літ. «А-1», який значиться як квартира №2 та складається із приміщень : кухня 2-2 площею 7,60 м2, кімната 2-3 площею 12,60 м2, сіни І площею 7,10 м2, загальною площею 27,30 м2 та літня кухня літ.Б, сарай літ. «б1»; погріб літ. «б4», вбиральня літ. «Н», вбиральні літ. «Отрубопровід №2, огорожа №3. Частина житлового будинку літ. «А-1», яка знаходиться в користуванні і має окремий вихід. Відповідачка по справі [PERSON] належить 13/25 частин будинку, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого Першою Полтавською державною нотаріальною конторою 11.09.2013 року, зареєстровано в реєстрі №4-892. Згідно технічного паспорту займає та користується чатиною будинку яка значиться як квартира №1 та складається із кімнати 1 площею 14,4 м2, коридор площею 8,2 м, кімната 3 площею 13,6 м2 та сарай літ. «Д», погріб літ. «д», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Р». сарай літ. «б», сарай літ. «б3», навіс літ. «б2», огорожа №4. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці 1025 кв.м. Згідно висновку судового експерта [PERSON] №29-14 ринкова вартість 12/25 частин домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS] та належить [PERSON] складає 78870 грн. та з технічної точки зору можливо виділити в самостійний об»єкт нерухомого майна у відповідності до фактичного користування. На час проведення досліджень у фактичному користуванні [PERSON] знаходиться земельна ділянка площею 448 м2. Земельна ділянка [PERSON] описується наступними межами з боку земель міської ради ([ADDRESS]) розмір складає: 28.25м; з боку земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] ([ADDRESS]) довжина межової лінії складає : 11,40 м, 1.97 м.,2,53 м.,18.48 м. з боку земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] ([ADDRESS]) довжина межової лінії складає : 5.29 м.,2.15м.; з боку земельної ділянки співвласника [PERSON] довжина межової лінії складає 3.37.,5.6.м.,2.0.м.,1,94м.,12.09м.,19.02м.56. На час проведення дослідження у фактичному користування [PERSON] знаходиться земельна ділянка площею 577 м2. Земельна ділянка [PERSON] описується наступними межами: з боку земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] ( [ADDRESS]) довжина межової лінії складає: 1.60м2,21.51м;з боку земельної ділянки міської ради ([ADDRESS]) довжина межової лінії складає 27.48м.; з боку земельної ділянки співвласника [PERSON] довжина межової лінії складає 3.37м.,5.86м.,2.0м.,1.94м.,12.09м,19.02м.Експертом було запропоновано залишити земельну ділянку без на підставі фактичного користування, так як даний варіант влаштовує обох співвласників. У відповідності до ч.1,2 ст.358 ЦК України , право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном. Відповідно до ст..367 ЦК України , майно, що є у спільній частковій власності , може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У відповідності з ч.1 ,3 ст.88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності , здійснюється за згодою всіх співвласників, а у разі недосягнення згоди учасник спільної часткової власності має право вимагати у судовому порядку виділення належної йому частки із складу земельної ділянки. Викладене підтверджується матеріалами справи. Тому суддя приходить до висновку про задоволення позову [PERSON]. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved