Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-03 00:00:00

Позивач [PERSON] , в інтересах якої діє представник [PERSON] , звернулася в суд з позовом до відповідача Зеленодольської міської ради про визнання права власності на незакінчений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями літ.Б-гараж, літ.В-сарай, літ.Г-уборна, що знаходиться за адресою по [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] . В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що [INFO] помер її батько [PERSON] . Батько залишив заповіт за яким все своє майно заповів їй [PERSON] . Позивач вказує, що після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку кадастровий номер 1220310300:03:002:0114, площею 0,1195 га у межах згідно з планом, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована по [ADDRESS] , а також на недобудований житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . На вказану земельну ділянку державним нотаріусом їй видано свідоцтво про право на спадщину. [PERSON] зазначає, що постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04 червня 2019 року державним нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на недобудований житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . Підставою для відмови у видачі правовстановлюючого документа вказано те, що право власності на недобудований житловий будинок, яке виникло на підставі договору дарування, не пройшло державну реєстрацію, відповідно до вимог законодавства. Позивач зазначає, що позбавлена можливості прийняти спадщину після смерті батька на вищевказаний недобудований житловий будинок , тому вимушена звернутися до суду за захистом свого права. Просить визнати за нею право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями: літ.Б-гараж, літ.В-сарай, літ.Г-уборна, що знаходиться за адресою по [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Ухвалою суду від 04.09.2020 року відкрито загальне позовне провадження по даній справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 24.09.2020 року закрито підготовче провадження по даній справі та призначено справу до розгляду по суті. Ухвалою суду від 09 жовтня 2020 року у державного нотаріуса Зеленодольської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області витребувано належним чином засвідчену копію спадкової справи після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , та належним чином засвідчену копію нотаріальної справи за договором дарування незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Мала Костромка, Апостолівського району Дніпропетровської області від 06 лютого 1996 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , що був посвідчений державним нотаріусом Зеленодольської державної нотаріальної контори Оксамитною Н.В., зареєстрований в реєстрі за № 205. Ухвалою суду від 23 жовтня 2020 року з Криворізької філії державного нотаріального архіву Дніпропетровської області витребувано належним чином засвідчену копію нотаріальної справи за договором дарування незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Мала Костромка, Апостолівського району Дніпропетровської області від 06 лютого 1996 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого державним нотаріусом Зеленодольської державної нотаріальної контори Оксамитною Н.В., зареєстрованого в реєстрі за № 205. Представник позивача.подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити. Представник відповідача Зеленодольської міської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в які просить розгляд справи проводити в його відсутності, щодо задоволення позовних вимог не заперечує, просить визнати за [PERSON] право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою по [ADDRESS] . Відповідно до положень ч.2 ст.247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши письмові докази у справі, з`ясувавши обставини справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 12 березня 2018 року [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] (а.с.7, 43). Відповідно до свідоцтва про народження [NUMBER] від 19 квітня 1960 року [PERSON] , [INFO] , є донькою [PERSON] (а.с.6,48). [PERSON] уклала шлюб 27.04.1985 року з [PERSON] , після укладення шлюбу їй присвоєно прізвище - [PERSON] , що встановлено зі свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] (а.с.9, 48 зв.). Як встановлено з копії заповіту від 20 листопада 2012 року [PERSON] на випадок своє смерті зробив розпорядження, відповідно до якого все належне йому майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося, усі майнові права та обов`язки, які належатимуть йому на день смерті, а також все те, на що за законом він буде мати право, він заповів [PERSON] (а.с.47). 17 квітня 2018 року [PERSON] звернулася в Зеленодольську державну нотаріальну контору Дніпропетровської області. з заявою про прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] (а.с.42). Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 51596233 спадкова справа після смерті [PERSON] заведена 17.04.2018 року державним нотаріусом Зеленодольської державної нотаріальної контори, номер у спадковому реєстрі 62289465, номер у нотаріуса 34/2018 (а.с.45 зв.). Відповідно до довідки Виконавчого комітету Зеленодольської міської ради від 16.04.2018 року № 421 вбачається, що [PERSON] був зареєстрований за адресою [ADDRESS] з 08.07.1971 року по день смерті [INFO] , проживав один (а.с.44). [PERSON] 27 травня 2019 року видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстровано в реєстрі № 475, на земельну ділянку, кадастровий № 1220310300:03:002:0114, площею 0,1195 га, у межах згідно з планом, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану в [ADDRESS] , що належала спадкодавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ДП АП № 000064, виданого Апостолівською районною радою Дніпропетровської області 23 лютого 1996 року на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Зеленодольської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Оксамитною Н.В. 06 лютого 1996 року, за реєстровим № 204. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю. Державна реєстрація земельної ділянки проведена відділом в Апостолівському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області 17 жовтня 2018 року (а.с.12,54,55,56,59). Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 168141585 від 27.05.2019 року встановлено , що власником земельної ділянки кадастровий № 1220310300:03:002:0114, площею 0,1195 га, є [PERSON] (а.с.13). Відповідно до нотаріальної справи за договором дарування, укладеним між [PERSON] та [PERSON] , посвідченим державним нотаріусом Зеленодольської державної нотаріальної контори 06.02.1996 року за реєстровим № 205 (а.с.69-75) встановлено наступне. З договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Зеленодольської державної нотаріальної контори Оксамитною Н.В. 06.02 1996 року, зареєстрованого в реєстрі за № 205, встановлено, що [PERSON] подарував [PERSON] незакінчений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями: Б-гараж, В-сарай, Г-уборна, що знаходиться в с. Мала Костромка, Апостолівського району, Дніпропетровської області. Вказаний будинок належить дарувальнику [PERSON] на підставі довідки Апостолівського БТІ про стан його готовності та інвентаризаційну вартість від 21 січня 1996 року (а.с.71). Згідно довідки Апостолівського міського БТІ, виданої [PERSON] , встановлено, що готовність недобудованого будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , вартістю в цінах 1995 року становить 230729000 крб. Крім того на земельній ділянці є Б-гараж, В-сарай, Г-уборна вартістю 76253000 крб.(а.с.72). Відповідно до рішення виконкому Зеленодольської міської ради народних депутатів Апостолівського району Дніпропетровської області від 15.01.1996 року [PERSON] надано згоду на відчуження незакінченого будівництвом будинку (а.с.73). Згідно заяви [PERSON] вона надала згоду на дарування її чоловіком [PERSON] належного на праві спільної власності житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] та земельної ділянки розміром 0,12 га батьку чоловіка [PERSON] (а.с.74, 75). 04 червня 2019 року [PERSON] звернулася в Зеленодольську державну нотаріальну контору з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на недобудований житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] (а.с.60). Постановою державного нотаріуса Зеленодольської державної нотаріальної контори від 04.06.2019 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю державної реєстрації правовстановлюючого документа на недобудований житловий\~будинок.\~В постанові\~зазначено,\~що на\~день смерті\~спадкодавця [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] ,\~залишилося спадкове\~майно,\~яке складається\~ недобудований житловий\~будинок,\~що знаходиться\~в [ADDRESS] ,\~на підтвердження\~права власності\~на який\~було надано\~договір дарування,\~посвідчений державним\~нотаріусом Зеленодольської\~державної нотаріальної\~контори Оксамитною\~Н.В.,\~06.02\~1996\~року за\~реєстровим №\~205.\~Право власності\~на недобудований\~будинок не\~пройшло державну\~реєстрацію,\~відповідно до\~вимог ст.182\~ЦК України\~ (а.с.10,61). Відповідно до\~технічного паспорту\~на об`єкт\~незавершеного будівництва\~за адресою\~ по\~ [ADDRESS] \~встановлено,\~що ступінь\~готовності об`єкта\~становить 54% (а.с.14-18). Відповідно до статті 1 першого Протоколу до Конвенції про захист прав\~людини і\~основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Стаття 41\~Конституції України визначає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.328\~ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Одним із способів набуття права власності є спадкування. Статті 1216, 1217\~ЦК України визначають, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно зі ст.\~1218\~ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на\~спадкування мають\~особи,\~визначені у\~заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (ч.ч.1,2 ст.1223 ЦК України). Відповідно до ст.1233\~ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Згідно ч.1 ст.1235\~ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Згідно ч.1\~ст.1268\~ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч.1 ст.1269 ЦК України). Відповідно до\~ч.1\~ст.1270\~ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно зі ст.1296\~ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відповідно до п.2 ч.1 ст.49\~Закону України\~«Про нотаріат» нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Згідно п.1 Глави 13 Розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5 нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії у випадках, передбачених Законом. За приписами п.п. 4.14, 4.15, 4.16, 4.17 п. 4 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов`язково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Як встановлено\~судом [PERSON] прийняла спадщину, оскільки звернулася до державного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька у встановлений законом строк. Постановою державного нотаріуса Зеленодольської державної нотаріальної контори від 04.06.2019 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю державної реєстрації правовстановлюючого документа на недобудований житловий будинок. Згідно з ч.1 ст.190\~Цивільного кодексу\~України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Відповідно до\~ст.182\~ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ст.331\~ЦК України\~право власності\~на нову\~річ,\~яка виготовлена\~(створена)\~особою,\~набувається нею,\~якщо інше\~не встановлено\~договором або\~законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону. Статтею 334\~ЦК України\~визначено,\~що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв`язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов`язання доставки. До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Так,\~матеріалами справи\~встановлено,\~що об`єкт\~незавершеного будівництва\~був придбаний спадкодавцем [PERSON] в результаті укладення договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Зеленодольської державної нотаріальної контори Оксамитною Н.В. 06.02.1996 року, зареєстрованого в реєстрі за № 205. На час виникнення спірних правовідносин діяли норми ЦК Української РСР, які підлягають застосуванню у даній справі. Відповідно до ст.ст.243, 244 ЦК Української РСР за договором\~дарування одна\~сторона передає\~безоплатно другій\~стороні майно\~у власність. Договір\~дарування вважається\~ укладеним\~ з\~ моменту\~ передачі\~ майна\~обдарованому. До договорів дарування нерухомого майна застосовуються правила статті 227 і цього Кодексу. Згідно ст.227\~ЦК Української\~РСР договір\~ купівлі-продажу\~жилого будинку\~повинен бути\~нотаріально посвідчений,\~якщо хоча\~б однією\~з сторін\~є громадянин.\~Недодержання цієї\~вимоги тягне\~ недійсність\~ договору. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Статтею 128\~ЦК Української\~РСР,\~яка визначала\~момент виникнення\~права власності\~у набувача\~майна за\~договором,\~встановлено,\~що право\~власності (право\~оперативного \~управління)\~ у\~ набувача\~майна за\~договором виникає\~з моменту\~передачі речі,\~якщо \~інше \~не передбачено\~законом або\~договором. Передачею визнається вручення речей набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов`язання доставки До передачі речей прирівнюється передача коносаменту або іншого розпорядчого документа на речі. Відповідно до ч.2 ст.12 Закону України «Про власність», який був чинним на момент придбання вищевказаного нерухомого майна, громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом. Згідно ч.1,3 ст.13 Закону України\~«Про власність» визначено, що об`єктами права власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, земельні ділянки, насадження на земельній ділянці, засоби виробництва, вироблена продукція, транспортні засоби, грошові кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення. Склад, кількість і вартість майна, що може бути у власності громадян, не обмежується, крім випадків, передбачених законом. Таким чином, норми законодавства, які діяли на момент виникнення спірних правовідносин не пов`язували момент набуття права власності за договором на нерухоме майно з днем державної реєстрації відповідно до закону. Згідно ст.204\~ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Судом встановлено, що спадкодавець не виконав вимогу щодо державної реєстрації свого права власності на об`єкт незавершеного будівництва, при цьому це, не вплинуло на наявність у нього права власності на цей об`єкт, оскільки [PERSON] набув таке право відповідно до вищенаведених норм законодавства на підставі договору дарування, який був нотаріально посвідчений, що не тягне його недійсність відповідно до ст.227 ЦК Української РСР. За таких обставин суд приходить до висновку, що набувши за цивільно-правою угодою об`єкт незавершеного будівництва спадкодавець до моменту своєї смерті був його законним власником, а отже вказане майно входить до складу спадщини та може бути успадковане у передбаченому законом порядку. Зі змісту ст.ст.15, 16\~ЦК України вбачається, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема визнання права. Пленум Верховного Суду України в своїй постанові №7\~від 30.05.2008\~року «Про\~судову практику\~у справах\~про спадкування» (п.23) зазначив, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення. З цією метою суд повинен з`ясувати характер спірних правовідносин сторін (предмет та підставу позову), характер порушеного права позивача та можливість його захисту в обраний ним спосіб. З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що обраний позивачем такий спосіб захисту свого порушеного права як визнання права власності в порядку спадкування за законом є таким, що відповідає характеру спірних правовідносин сторін та самого порушеного права позивача, а тому може бути застосований судом. Суд оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності приходить до висновку, що позовні вимоги позивача в частині визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства, а тому позов у цій частині підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved