Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-10 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], звернувся 22.02.2017 року в суд з цим позовом, вказуючи, що на початку 1992 року між його матір'ю - [PERSON], та [PERSON] був укладений договір дарування в усній формі, належних йому на праві приватної спільної часткової власності 18\\100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Вищезазначені 18\\100 частини домоволодіння з відповідними господарчими будівлями та спорудами належать [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18.04.1963 року державним нотаріусом другої Котовської державної нотаріальної контори, реєстров. №498 та зареєстрований комунальним відділом виконкому Котовської ради народних депутатів 23.05.1963 року кн.21, реєстр. № 1797. [INFO] року [PERSON] помер. З вищезазначеного часу, а саме з початку 1992 року по [INFO] року, він разом з матір'ю - [PERSON], постійно проживали в 18\\100 частини домоволодіння. розташованих за вищевказаною адресою, фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіли та користувалась вищезазначеним чужим нерухомим майном, сплачували комунальні послуги, ремонтували житлові приміщення та господарчі будівлі та споруди, підтримували їх в належному стані, оскільки у померлого [PERSON] ніяких спадкоємців не було й заповіту він нікому не складав. [INFO] року померла його матір - [PERSON]. Після смерті матері, з [INFO] року по теперішній час (більше п'ятнадцяти років) він й далі постійно проживає в вищезазначених 18/100 частини домоволодіння з відповідними господарчими будівлями та спорудами, які на праві приватної спільної часткової власності належать [PERSON], фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується вищезазначеним чужим нерухомим майном, сплачує комунальні послуги та інші платежі, ремонтує житлові приміщення та господарчі будівлі та споруди, підтримує їх в належному стані, обробляє присадибну земельну ділянку, то відповідно до ст.344 ЦК України набуває право власності на це майно за набувальною давністю, в зв'язку з чим він вимушений з цією позовною заявою звернутися до суду. Крім цього, 20 серпня 2002 року комунальним підприємством «Інвентаризатор» під час проведення технічної інвентаризації домоволодіння, розташованого по [ADDRESS], було виявлено невідповідність ідеальних часток співвласників вищезазначеного домоволодіння їх реальним частинам, що призвело до перерахунку часток співвласників домоволодіння. Ідеальна реальна частка, яка належить [PERSON], померлому [INFO] року, складає 21/100 частини домоволодіння з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з: кухні 1-1 площею 11,1 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,2 кв.м., коридору І площею 8,9 кв.м., веранди ІІ площею 2,9 кв.м. - загальною площею 36,1 кв.м., в тому числі житловою площею - 13,2 кв.м. з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, а саме: сараїв літ. «Ж,Ч,Щ.Ю,Я», убиральні літ. «Ц», що підтверджується довідкою комунального підприємства «Інвентаризатор» за вих. № 67 від 09.02.2017 року . Позивач просить суд встановити факт належності [PERSON], померлому [INFO] року, на праві приватної спільної часткової власності 21/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Одеська область, [ADDRESS], до складу якого входить: житловий будинок, зазначений у плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а1,а2,а4,а8», тамбурами літ. «а3,а9», верандами літ. «а5,а7», загальною площею 147,0 кв.м., в тому числі житловою площею 79,4 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: літніми кухнями літ. «Г,г1,Д», сараями літ. «Б,Б1,Е,Ж,К,О,У,Ч,Щ,Ю,Я», навісами літ. «д,3,Х», вбиральнями літ. «П,Т1,Т3,Ц», гаражем літ. «Ш», ямою вигрібною V,ІІІ, вимощенням VІ,І, трубопроводом ІV, ІІ, огорожею №4,5, які складаються по житловому будинку літ. «А,а1,а5» з: кухні 1-1 площею 11,1 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,2 кв.м., коридору І площею 8,9 кв.м., веранди II площею 2,9 кв.м. - загальною площею 36,1 кв.м., в тому числі житловою площею 13,2 кв.м., з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, а саме: сараїв літ. «Ж,Ч,ІЦ,Ю,Я», убиральні літ. «Ц»; визнати за ним право приватної власності за набувальною давністю на 21/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Одеська область, [ADDRESS], до складу якого входить: житловий будинок, зазначений у плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а1,а2,а4,а8», тамбурами літ. «а3,а9», верандами літ. «а5,а7», загальною площею 147,0 кв.м., в тому числі житловою площею 79,4 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: літніми кухнями літ. «Г,г1,Д», сараями літ. «Б,Б1,Е,Ж,К,О,У,Ч,Щ,Ю,Я», навісами літ. «д,3,Х», вбиральнями літ. «П,Т1,Т3,Ц», гаражем літ. «Ш», ямою вигрібною V,ІІІ, вимощенням VІ,І, трубопроводом ІV, ІІ, огорожею №4,5, які складаються по житловому будинку літ. «А,а1,а5» з: кухні 1-1 площею 11,1 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,2 кв.м., коридору І площею 8,9 кв.м., веранди II площею 2,9 кв.м. - загальною площею 36,1 кв.м., в тому числі житловою площею 13,2 кв.м., з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, а саме: сараїв літ. «Ж,Ч,ІЦ,Ю,Я», убиральні літ. «Ц». Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити з викладених у позові підстав. Представник Виконавчого комітету Подільської міської ради Одеської області у судове засідання не з'явився. Про причини неявки суду не повідомив. Заперечень до позову або заяв про розгляд справи у відсутність представника не надавав. Тому за згоди сторони позивача справу розглянуто у відсутність представника відповідача. Вислухавши пояснення сторони позивача, покази свідків та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Як вбачається з копії Технічного паспорту на домоволодіння, виготовлений 20.12.2016 року КП «Інвентаризатор» власниками записано: [PERSON] - 14/100, [PERSON] - 21/100, [PERSON] - 16/100, [PERSON] - 16/100 [PERSON] - 16/100, [PERSON] - 17/100. В натурі є: зазначений у плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а1,а2,а4,а8», тамбурами літ. «а3,а9», верандами літ. «а5,а7», загальною площею 147,0 кв.м., в тому числі житловою площею 79,4 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: літніми кухнями літ. «Г,г1,Д», сараями літ. «Б,Б1,Е,Ж,К,О,У,Ч,Щ,Ю,Я», навісами літ. «д,3,Х», вбиральнями літ. «П,Т1,Т3,Ц», гаражем літ. «Ш», ямою вигрібною V,ІІІ, вимощенням VІ,І, трубопроводом ІV, ІІ, огорожею №4,5. Вартість цього 849121,00 грн. 18/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Одеська область, [ADDRESS], належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18.04.1963 року державним нотаріусом другої Котовської державної нотаріальної контори, реєстров. №498 та зареєстрований комунальним відділом виконкому Котовської ради народних депутатів 23.05.1963 року кн.21, реєстр. № 1797. Проте, 20 серпня 2002 року комунальним підприємством «Інвентаризатор» під час проведення технічної інвентаризації домоволодіння, розташованого по [ADDRESS], було виявлено невідповідність ідеальних часток співвласників вищезазначеного домоволодіння їх реальним частинам, що призвело до перерахунку часток співвласників домоволодіння. Згідно довідки КП «Інвентаризатор» №67 від 09.02.2017 року, ідеальна частка належна [PERSON] фактично становить 21/100 частину домоволодіння, та складається з: частини житлового будинку літ. «А», 1/2 частини прибудови літ. «а1» загальною площею 36,1 кв.м, житловою площею 13,2 кв.м, веранди літ. «а5», сараїв літ. «Ж,Ч,ІЦ,Ю,Я», убиральні літ. «Ц». Згідно висновку від 05 січня 2017 року, вартість 21/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Одеська область, [ADDRESS], складає 48733,00 грн. На початку 1992 року між матір'ю позивача - [PERSON], та [PERSON] був укладений договір дарування в усній формі, належних йому на праві приватної спільної часткової власності 18\\100 частини домоволодіння. [INFO] року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER]. Згідно довідки Шостої Одеської державної нотаріальної контори №802/01-16 від 14.03.2017 року, після смерті [PERSON], померлого [INFO] року, спадкова справа не зводилась, у спадковому реєстрі інформація відсутня. З початку 1992 року по [INFO] року, позивач разом з матір'ю - [PERSON], постійно проживали в 18\\100 частини домоволодіння, фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіли та користувалась вищезазначеним чужим нерухомим майном, сплачували комунальні послуги, ремонтували житлові приміщення та господарчі будівлі та споруди, підтримували їх в належному стані, що підтверджується довідкою голови квартального комітету та копією квитанцій про оплату комунальних послуг. [INFO] року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER]. Після смерті матері позивач продовжує фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіти та користуватися вищезазначеним нерухомим майном, сплачує комунальні послуги та інші платежі, ремонтує житлові приміщення та господарчі будівлі та споруди, підтримує їх в належному стані, обробляє присадибну земельну ділянку. Викладені позивачем обставини справи повністю підтвердили свідки [PERSON] та [PERSON] Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти 21/100 частинами домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Одеська область, [ADDRESS], суд вважає за можливе визнати за ним право власності за набувальною давністю.

Outcome: approved