Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-26 00:00:00

Позивач [PERSON] 05 грудня 2018 року звернулася Київський районний суд м. Полтави з позовом до [PERSON] про зобовязання не чинити перешкод в користуванні приміщеннями шляхом доступу та звільнення для проведення переобладнання, зобовязання не чинити перешкоди в користуванні земельною ділянкою шляхом погодження та підписання актів про встановлення і погодження меж земельних ділянок, яку уточнила в поданій до суду 22 грудня 2018 року заяві. Посилалася на те, що за договором купівлі-продажу від 14.12.2011 є власником 1/2 частини домоволодіння по провулку Заячому, 43 в м. Полтаві. Крім того, згідно рішення Київського районного суду м. Полтави від 14.05.2015 є власником 3/16 частин зазначеного домоволодіння, відповідачу належить 5/16 частини домоволодіння по провулку Заячому, 43 в м. Полтаві, а земельна ділянка за вказаною адресою перебуває в спільній частковій власності. Також позивач вказувала, що рішенням Київського районного суду м. Полтави від 03 жовтня 2016 року їй виділено із спільної часткової власності та визнано за нею право власності на 11/16 частин житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами в м. Полтава, пров. Заячий, 43. Також судовим рішенням виділено із спільної часткової власності та визнано за нею право власності на 11/16 частини земельної ділянки за вказаною адресою з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також на 11/16 частин земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення садівництва. Зазначала, що неодноразово зверталася до відповідача з вимогою виконати рішення суду та звільнити приміщення, що їй виділені, але відповідач у грубій формі відмовився. Також посилалася на те, що не виконання відповідачем рішення суду позбавляє її можливості внести зміни до реєстру речових прав. В своїй уточненій позовній заяві просила суд зобовязати [PERSON] не чинити їй перешкод у користуванні 11/16 приміщеннями житлового будинку за адресою м. Полтава, пр. Заячий, 43, а саме: в частині кімнати 2-3 площею 7,8 кв.м. (загальна площа кімнати складає 11,8 кв.м.), в добудові літера «а1» приміщення: кладова 2-4 площею 5,2 кв.м., шляхом доступу до зазначеного приміщення та звільнення його для проведення переобладнання відповідально до варіанту виділу № 1 Висновку № 39 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 22.07.2016, а саме: улаштування перегородки в кімнаті 2-3 площею 11,8 кв.м., розділивши дане приміщення на два площею 4,0 кв.м. та 7,8 кв.м. Частину приміщення площею 4,0 кв.м. обєднати з кімнатою 2-2 площею 11,4 кв.м. шляхом розбирання перегородки з дверним отвором; закласти дверний отвір із кухні 2-1 площею 10,2 кв.м. в кладову 2-4 площею 5,2 кв.м.; у виділених частинах будинку провести реконструкцію систем опалення, водопроводу, каналізації, електро- і газопостачання. Просить також зобовязати [PERSON] не чинити їй перешкод у користуванні 11/16 частин земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 11/16 частин земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення садівництва в м. Полтаві, пр. Заячий, 43, шляхом погодження та підписання актів про встановлення і погодження меж земельних ділянок. Згідно з ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 10 грудня 2018 року зазначену позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадженні в цивільній справі. Відповідачем [PERSON] 03 січня 2019 року подано до суду відзив на позовну заяву, в якому просив суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог. Позивачем [PERSON] 14 січня 2019 року подано відповідь на відзив. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 28 січня 2019 року закрито підготовче провадження в даній справі та призначено справу до судового розгляду по суті. В судовому засіданні з розгляду справи по суті представник позивача повністю підтримала подану до суду позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини. Представник відповідача в судовому засіданні щодо задоволення позову заперечував. Суд, заслухавши представників сторін, дослідивши зібрані в справі докази, матеріали цивільної справи № 552/1403/16-ц, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в місті Полтаві по провулку Заячий, 43 на праві приватної спільної часткової власності зареєстрований за позивачем [PERSON] на підставі рішення Київського районного суду м. Полтави від 14.05.2015, частка складає 3/16, а також на підставі договору купівлі-продажу від 14.12.2011, частка складає 1/2. Відомості про реєстрацію іншого речового права на зазначений обєкт нерухомого майна відсутні. Також встановлено, що за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 5310136400:11:001:0289 площею 0,0156 га з цільовим призначенням для ведення садівництва в м. Полтаві по пр. Заячому,43 на праві приватної спільної сумісної власності належить [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 24.12.2013, частка складає 6/16, а також [PERSON] відповідно до рішення Київського районного суду м. Полтави від 14.05.2015 року в справі № 552/7590/14-ц, частка складає 3/16, та відповідно до додаткового рішення Київського районного суду м. Полтави від 04.11.2015, свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.12.2013, рішення суду від 14.05.2015, ухвали суду від 04.11.2015, частка складає 1/2. За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 5310136400:11:001:0287 площею 0,1 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в м. Полтаві по пр. Заячому,43 на праві приватної спільної сумісної власності належить [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.12.2013, рішення Київського районного суду м. Полтави від 14.05.2015 в справі № 552/7590/14-ц, додаткового рішення Київського районного суду м. Полтави від 04.11.2015, ухвали суду від 04.11.2015, частка складає 1/2 та 3/16, [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 20.12.2013, частка складає 5/16. Окрім того, в Державному реєстрі прав власності щодо обєкта нерухомого майна по пр. Заячий, 43 в м. Полтаві міститься архівний запис щодо реєстрації за відповідачем [PERSON] права власності на 5/16 частин домоволодіння відповідно до договору дарування від 07.05.1997. Також судом встановлено, що рішенням Київського районного суду м. Полтави від 03 жовтня 2016 року в справі № 552/1403/16-ц, яке вступило в законну силу, виділено [PERSON] із спільної часткової власності та визнано за нею право власності, як на\~окремий обєкт\~нерухомого майна 11/16 частини житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований в м. Полтава, пр. Заячий, 43. Виділено [PERSON] відповідно до Варіанту №1 Висновку №39 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 22.07.2016 в основній частині житлового будинку літера «А-1» приміщення: кімната 1-2 площею 8,5 кв.м, кімната 1-3 площею 12,0 кв.м, частину кімнати 2-3 площею 7,8 кв.м., загальна площа складає 28,3 кв.м (8,5+12,0+7,8) на суму 82\~184 грн. (126906:43,7х28,3). В добудові літера «а» приміщення: кухня 1-1 площею 10,4 кв.м, санвузол 1-4 площею 3,3 кв.м., загальна площа добудови літера «а» складає 13,7 кв.м (10,4+3,3) на суму 87\~516 грн. В добудові літера «а1» приміщення: кладова 2-4 площею 5,2 кв.м на суму 22\~886 грн. (67777:15,4х5,2). По іншим будівлям та спорудам: навіс літера «а4» 8\~462 грн., вбиральня літера «В» 6\~102 грн., погріб літера «а2» 1\~228 грн., огорожа №2 21\~355 грн., ворота огорожі №3 5\~140 грн., огорожа №4 18\~212 грн. Виділено [PERSON] із спільної часткової власності та визнано за нею право власності, як на окремий обєкт нерухомого майна, 11/16 частини земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в м. Полтава, пр. Заячий, 43 площею 0,1 га кадастровий номер 5310136400:11:001:0287. Виділено [PERSON] із спільної часткової власності та визнано за нею право власності, як на окремий обєкт нерухомого майна, 11/16 частини земельної ділянки, цільове призначення якої для ведення садівництва в м. Полтава, пр. Заячий, 43 площею 0,0156 га кадастровий номер 5310136400:11:001:0289. Виділено [PERSON] відповідно до Варіанту № 2 Висновку №39 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 22.07.2016 земельну ділянку площею 796 кв.м (на плані зафарбовано в червоний колір). Земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка кадастровий номер: 5310136400:11:001:0287 688 кв.м (667+42/2). Земельна ділянка для ведення садівництва кадастровий номер: 5310136400:11:001:0289 108 кв.м. Виділено [PERSON] із спільної часткової власності та визнано за ним право власності, як на\~окремий обєкт\~нерухомого майна 5/16 частини\~ житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований в м.Полтава, пр. Заячий, 43. \~Виділено [PERSON] відповідно до Варіанту №1 Висновку №39 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 22.07.2016 в основній частині житлового будинку літера «А-1» приміщення: передпокій 2-2 площею 11,4 кв.м, частину кімнати 2-3 площею 4,0 кв.м. Загальна площа складає 15,4 кв.м (11,4+4,0), на суму 44\~722 грн. (126906:43,7х15,4). В добудові літера «а1» приміщення: кухня 2-1 площею 10,2 кв.м на суму 44\~891 грн. (67777:15,4х10,2). Тамбур літера «а3» 3\~875 грн. По іншим будівлям та спорудам: ворота огорожі №1 2856 грн. Виділено [PERSON] із спільної часткової власності та визнано за ним право власності, як на окремий обєкт нерухомого майна, 5/16 частини земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в м. Полтава, пр. Заячий, 43 площею 0,1 га кадастровий номер 5310136400:11:001:0287. Виділено [PERSON] із спільної часткової власності та визнано за ним право власності, як на окремий обєкт нерухомого майна, 5/16 частини земельної ділянки, цільове призначення якої для ведення садівництва в м. Полтава, пр. Заячий, 43 площею 0,0156 га, кадастровий номер 5310136400:11:001:0289. Виділено [PERSON] відповідно до Варіанту №2 Висновку №39 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 22.07.2016 земельну ділянку площею 360 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір). Земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: 5310136400:11:001:0287 312 кв.м (291+42/2). Земельна ділянка для ведення садівництва кадастровий номер: 5310136400:11:001:0289 48 кв.м. У спільному користуванні залишається земельна ділянка, що на плані зафарбована в жовтий колір, згідно плану земельної ділянки Варіант №2. Стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] судовий збір в розмірі 3\~684 грн. 19 коп. Згідно з ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 11 листопада 2017 року в даній справі виправлено описки в рішенні Київського районного суду м. Полтави від 03.10.2016, зазначивши вірно наступні відомості: Виділити [PERSON] наступні будівлі та споруди, що розташовані в м. Полтаві по пров. Заячий, 43: -в основній частині житлового будинку літ. «А-1» приміщення: кімната 1-2 площею 8,5 м2, кімната 1-3 площею 12,0 м2, частина кімнати 2-3 площею 7,8 м2. Загальна площа складає 28,3 м2 (8,5+12,0+7,8) на суму 82\~184 грн. (126906:43,7х28,3); -в добудові літ. «а» приміщення: кухню 1-1 площею 10,2 м2, санвузол 1-4 площею3,3 м2. Загальна площа добудови літ. «а» складає 13,7 м2 (10,4+3,3) на суму 87516 грн.; -в добудові літ. «а1» приміщення: кладова 2-4 площею 5,2 м2, на суму 22\~886 грн. (67777:15,4х5,2), -навіс літ «а4» - 8462 грн., вбиральню літ. «В» - 6102 грн., погріб літ. «а2» - 1228 грн., огорожу №2 21355 грн., ворота огорожі №3 5140 грн. та огорожу №4 18\~212 грн., що становить 18/25 реальної частки на суму 253085 грн. Виділити [PERSON] наступні будівлі та споруди, що розташовані в м. Полтаві по пров. Заячий,43: -в основній частині житлового будинку літ. «А-1» приміщення: передпокій 2-2 площею 11,4 м2, частина кімнати 2-3 площею 4,0 м2. Загальна площа складає 15,4 м2 (11,4+4,0) на суму 44722 грн. (126906:43,7х15,4); -в добудові літ. «а1» приміщення: кухню 2-1 площею 510,2 м2, на суму 44891 грн. (67777:15,4х10,2), по іншим будівлям та спорудам ворота огорожі №1 2856 грн., що становить 7/25 реальної частки на суму 96344 грн. Підпунктами 1 - 10 ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачені способи захисту цивільних прав та інтересів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Звертаючись до суду з відповідним позовом, позивач обґрунтовує його невиконанням рішення суду відповідачем в добровільному порядку, а також наявністю перешкод з боку відповідача щодо користування частиною домоволодіння та земельною ділянкою. Разом з тим, відповідно ст. ст. 316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. В силу норм ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Отже, в силу норм права, власник нерухомого майна може розпоряджатися своїм майном

Outcome: dismissed