Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-28 00:00:00

Позивач [PERSON] 06.04.2017 року звернувся зі вказаним позовом до суду в якому зазначає, що йому на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина нежилого приміщення-магазину в с. Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області, по вул. Центральна (до перейменування вул. Жовтнева), 1, а інша 1/2 частина цього майна належить [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу від 15.11.2006 року ; договором купівлі-продажу від 20.02.1998 року; договором конкретного користування нежилим будинком від 20.03.1999 року; інформаційною довідкою з ДРРП №80753993 від 20.02.2017 року; довідкою КП «Кобеляцьке БТІ» №01-01-46 від 20.02.2017 року. В його фактичному користуванні знаходиться підсобне приміщення 1-3 пл. 25,1 кв.м., торговий зал 1-4 пл. 60 кв.м., а всього 85,1 кв.м. У фактичному користуванні [PERSON] знаходиться торговий зал 1-1 пл. 62 кв.м., підсобне приміщення 1-2 пл. 17,4 кв.м., котельня 2-1 пл. 6,7 кв.м., а разом 86,1 кв.м. Нерухомість розташована на земельній ділянці, землекористування якої не встановлено. Позивач має намір здійснити поділ в натурі обєкт нерухомого майна з оформленням права власності, але вирішити це питання шляхом укладення нотаріального договору неможливо. Тому, в порядку ст.ст. 183, 364, 367 ЦК України прохав: виділити із нежилого приміщення-магазину, загальною площею 171,2 кв.м., розташованого в с. Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області, по вул. Центральна (до перейменування вул. Жовтнева), 1, 1/2 частку цього майна в натурі, в окреме нежиле приміщення-магазин (окремий індивідуально визначений обєкт нерухомого майна), загальною площею 85,1 кв.м.: підсобне приміщення площею 25,1 кв.м., торговий зал площею 60 кв.м. та визнати за ним на це виділене майно право власності; виділити із нежилого приміщення-магазину, загальною площею 171,2 кв.м., розташованого в с. Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області, по вул. Центральна (до перейменування вул. Жовтнева), 1, 1/2 частку цього майна в натурі, в окреме нежиле приміщення-магазин (окремий індивідуально визначений обєкт нерухомого майна), загальною площею 86,1 кв.м: торговий зал площею 62 кв.м., підсобне приміщення площею 17,4 кв.м., котельню площею 6,7 кв.м. та визнати за [PERSON] на це виділене майно право власності. Їх право спільної часткової власності на нежиле приміщення-магазин, загальною площею 171,2 кв.м., що знаходиться в с. Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області, по вул. Центральна (до перейменування вул.Жовтнева), 1, - припинити. Сторони в судове засідання не з'явилися. Предстаник позивача [PERSON] надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала повністю. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Із матеріалів справи вбачається, що згідно: - договору купівлі-продажу від 20.02.1998 року, посвідченого державним нотаріусом Кобеляцької державної нотаріальної контори Полтавської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 475 - [PERSON] та [PERSON] придбали у Світлогірського споживчого товариства магазин № 17 , що знаходиться в с. Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області, по вул. Жовтнева (після перейменування вул. Центральна), 1 ( а.с.9); - договору купівлі-продажу нежилого приміщення магазину від 28.02.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Кобеляцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 228 - [PERSON] придбала у [PERSON] 1/2 частину нежилого приміщення магазину в с. Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області, по вул.Жовтнева (після перейменування вул. Центральна), 1, загальною площею 171,2 кв.м. ( а.с.32); - договору купівлі-продажу від 15.11.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Кобеляцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі №1283 [PERSON] придбав у [PERSON] 1/2 частину нежилого приміщення-магазину в с.Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області, по вул. Жовтнева (після перейменування вул. Центральна), 1 ( а.с.6); - договору конкретного користування нежилим будинком від 20.03.1999 року, посвідченого державним нотаріусом Кобеляцької державної нотаріальної контори Полтавської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 123; інформаційною довідкою з ДРРП №80753993 від 20.02.2017року; довідкою КП «Кобеляцьке БТІ» №01-01-46 від 20.02.2017року (а.с. 6,7-8). Відповідно до ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності, в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України. За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується судом. Згідно ст.183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Нежиле приміщення магазин в технічному паспорті позначено літерою «А». Загальна площа 171,2 кв.м. Складається з торгового залу 1-1 пл. 62 кв.м., підсобного приміщення 1-2 пл. 17,4 кв.м., підсобного приміщення 1-3 пл. 25,1 кв.м., торгового залу 1-4 пл. 60 кв.м., котельні 2-1 пл. 6,7 кв.м. ( а.с. 15-18). У фактичному користуванні [PERSON] знаходиться торговий зал 1-1 пл. 62 кв.м., підсобне приміщення 1-2 пл.17,4 кв.м., котельня 2-1 пл. 6,7 кв.м., загалом 86,1кв.м. У фактичному користуванні [PERSON] знаходиться підсобне приміщення 1-3 пл. 25,1 кв.м., торговий зал 1-4 пл. 60 кв.м. Загалом 85,1кв.м. Нерухомість розташована на земельній ділянці, землекористування якої не встановлено. Рішенням четвертої сесії Вільховатської сільської ради Кобеляцького району сьомого скликання від 17.02.2016 року перейменована вулиця «Жовтнева» в с.Вільховатка Кобеляцького району на вулицю «Центральна» ( а.с.14). За технічними характеристиками нежитлове приміщення-магазин може бути поділено згідно фактичного користування без втрати його цільового призначення. В результаті такого поділу утворяться два обєкти нерухомого майна. Нежиле приміщення-магазин, загальною площею 86,1 кв.м., до якого входитиме торговий зал 1-1 пл. 62 кв.м., підсобне приміщення 1-2 пл.17,4 кв.м., котельня 2-1 пл. 6,7 кв.м. та нежиле приміщення магазин, загальною площею 85,1кв.м., до якого входитиме підсобне приміщення 1-3 пл. 25,1 кв.м., торговий зал 1-4 пл. 60 кв.м. Це підтверджується висновком щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 20.07.2015 року № 25 ( а.с. 19). Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі Інструкція №55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна (п.1.2). Обєкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 р., № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 р., №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п.2.2). Отже, коли вимоги позивача підтверджені в судовому засіданні належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню. Тому слід виділити із нежилого приміщення-магазину, загальною площею 171,2 кв.м., розташованого в с. Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області, по вул. Центральна (до перейменування вул. Жовтнева), 1, 1/2 частку цього майна в натурі, в окреме нежиле приміщення-магазин (окремий індивідуально визначений обєкт нерухомого майна), загальною площею 85,1кв.м.: підсобне приміщення площею 25,1 кв.м., торговий зал площею 60 кв.м. та визнати за [PERSON] право власності на це виділене майно. Виділити із нежилого приміщення-магазину, загальною площею 171,2 кв.м., розташованого в с. Вільховатка Кобеляцького району Полтавської області, по вул.Центральна (до перейменування вул. Жовтнева), 1, 1/2 частку цього майна в натурі, в окреме нежиле приміщення-магазин (окремий індивідуально визначений обєкт нерухомого майна), загальною площею 86,1 кв.м: торговий зал площею 62 кв.м., підсобне приміщення площею 17,4 кв.м., котельню площею 6,7 кв.м. та визнати за [PERSON] право власності на це виділене майно. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на нежиле приміщення-магазин, загальною площею 171,2 кв.м., що знаходиться в с. Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області, по вул. Центральна (до перейменування вул. Жовтнева), 1.

Outcome: approved