Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-20 00:00:00

Позивач 12.11.2013 року звернувся до суду із позовною заявою, в обґрунтування якої зазначив, що відповідно до договору найму соціального житла № 00017 від 13.08.2012 року, укладеного між виконкомом Краснолуцької міської ради та [PERSON] про надання у користування житлового приміщення за адресою [ADDRESS]. Згідно з умовами договору, відповідач зобов'язався безпосередньо проживати в житловому приміщенні, вносити щомісяця плату за наймання житлового приміщення, та надані житлово-комунальні послуги, проте ці зобов'язання належним чином не виконуються. Протягом більш ніж 6 місяців, в ході неодноразових комісійних перевірок було встановлено факт тривалого та систематичного не проживання відповідача в житловому приміщенні. В порушення п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ від 24.01.2006 року №45, відповідач протягом 12 місяців не сплачував квартплату. Оскільки відповідач не проживав у наданому житловому приміщенні на умовах найму соціального житла та не сплачував житлово-комунальні послуги й квартплату, чим порушив умови договору та вимоги п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ від 24.01.2006 року №45, що, відповідно до п.4 ч.2 ст. 27 ЗУ «Про житловий фонд соціального призначення», є підставою для розірвання договору найму соціального житла та виселення без надання іншого житлового приміщення, позивач змушений був звернутись до суду з дійсним позовом та просить розірвати договір найму соціального житла №00017 від 13.08.2012 року, укладений між виконкомом Краснолуцької міської ради та [PERSON] про надання у користування житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] та виселити його без надання іншого житлового приміщення. Представник позивача за довіреністю Огурцов К.С. надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає, просив задовольнити позов, не заперечує проти заочного розгляду справи. Представник третьої особи - Краснолуцького міського центру соціальних служб для сім'ї, дітей та молоді, за довіреністю Корольова І.М. надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги виконавчого комітету Краснолуцької міської ради підтримала, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений про день, час та місце слухання справи належним чином. Причин своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання всіх осіб, що беруть участь у справі, або у разі, коли відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, що беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального пристрою не проводиться. Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі як підтверджений матеріалами справи. Відповідно до договору найму соціального житла № 00017 від 13.08.2012 року, укладеного між виконкомом Краснолуцької міської ради та [PERSON], відповідачу було надано у користування житлове приміщення за адресою [ADDRESS].(а.с. 4-9). Згідно п.3 ч.1 ст.9 ЗУ «Про житловий фонд соціального призначення», органи місцевого самоврядування відповідно до закону здійснюють контроль за використанням соціального житла за призначенням, визначають виконавця житлових та комунальних послуг у порядку, встановленому законом, вживають заходів щодо забезпечення збереження житлового фонду соціального призначення незалежно від форми власності. Частиною 5 ст. 10 ЗУ «Про житловий фонд соціального призначення» передбачено, що надання громадянам житла з житлового фонду соціального призначення здійснюється за рішенням відповідного органу місцевого самоврядування. Таке рішення є підставою для укладення відповідного договору найму соціального житла. Договір найму соціального житла діє до моменту виникнення обставин, за яких наймач соціального житла втрачає право на користування таким житлом. У договорі найму соціального житла обов'язково зазначається вичерпний перелік підстав для припинення дії такого договору, визначених цим Законом. Відповідно до п.п. 4,5 ч.2 ст. 27 ЗУ «Про житловий фонд соціального призначення» підставами для розірвання договору найму соціального житла та виселення із соціального житла без надання іншого житла є: систематичне порушення правил користування жилими приміщеннями, порушення умов договору найму соціального житла після застосування до наймача заходу впливу, визначеного пунктом 1 частини першої статті 26 цього Закону, та переселення наймача до іншого соціального житла відповідно до пункту 2 частини першої статті 26 цього Закону. Пунктом 2.2 договору найму соціального житла № 00017 від 13.08.2012 року, укладеного між виконкомом Краснолуцької міської ради та [PERSON] про надання у користування житлового приміщення за адресою [ADDRESS], передбачені обов'язки наймача, зокрема, обов'язок безпосередньо проживати у житловому приміщенні, вносити щомісяця плату за наймання житлового приміщення, надані житлово-комунальні послуги у розмірі та порядку, що встановлені договором. Актами обстеження соціального житла від 20.05.2013 року, 24.05.2013 року, 18.06.2013 року, 23.07.2013 року, 27.08.2013 року встановлений факт не проживання відповідача у квартирі, розташованої за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11-15). Довідкою б/н від 06.09.2013 року заборгованість з квартплати, станом на 01.09.2013 року складає 323,57 грн., оплата не здійснювалась протягом 12 останніх місяців.(а.с. 3). Таким чином, оскільки відповідачем були порушені умови договору найму соціального житла та норми ЗУ «Про житловий фонд соціального призначення», суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги виконавчого комітету Краснолуцької міської ради Луганської області.

Outcome: approved