Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-05 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], ІПН:[NUMBER], звернувся 23.08.2016 року в суд з цим позовом, та просив винести рішення суду, яким визнати за ним, [PERSON], в порядку спадкування за законом після батька [PERSON], який помер 06 червня 2014 року, право приватної власності на житловий будинок, що розташований по вул. Садова. 49 в с. Малий Фонтан Подільського району Одеської області та складається згідно технічного паспорту з: житлового будинку літ. «А», погрібу з шийкою літ. «б», прибудови літ. «а», прибудові літ. «а1», літньої кухні літ «Б», гаражу літ. «В», сараю літ. «Г». сараю літ. «Д», літнього душу літ. «Е», убиральні літ. «Ж», навісу літ. «З», сараю літ. «К». сараю літ. «М», сарані літ. «Н», сараю літ. «О», навісу літ. «П», сараю літ. «Р». навісу літ. «С». сараю літ. «Т» вимощення літ. «І»,колодязь питний літ. «II», яма вигрібна літ. «III». огорожі літ. «№1», «№3», «№6», «№7», воріт літ «№2», «№4», «№5». Свої вимоги мотивувала тим, що 06 червня 2014 року в с.М.Фонтан Котовського району Одеської області помер його батько, що підтверджується свідоцтвом про смерть І-ЖД № 371565. Після його смерті відкрилась спадщина, що складається з земельної ділянки площею 1,9 га на території Великофонтанської сільської ради Котовського району Одеської області, державний акт серії Р1 №490015, виданий Великофонтанською сільською радою Котовського району Одеської області 28 березня 2001 року та житловий будинок, що розташований по вул. Садова, 49 в с.Малий Фонтан Подільського району Одеської області. Він є єдиним спадкоємцем першої черги за законоом, інших спадкоємців за законом та заповітом не має. Він зі своєю матір'ю здійснив поховання та всі необхідні ритуальні обряди. У встановлений законом строк він звернувся до Котовської районної державноі нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після батька. 17.10.2014 року була заведена спадкова справа, номер спадкової справи 56662427, номер у нотаріуса 341/2014. На теперішній час оформляє спадщину на належну спадкодавцю земельну ділянку, а на житловий будинок нотаріусом винесена постанова про відмову у вчинені нотаріальної дії, якою йому відмовлено в одержанні свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, постанова від 04 серпня 2016 року за вих. №2813/02-31 у звязку з тим, що будинок не зареєстровано в органі технічної інвентаризації. Вказані обставини і змусили його звернутися до суду з вказаним позовом. Представник позивача за довіреністю [PERSON] в судове засідання не зявилась, але надала заяву про розгляд справи у її відсутність та підтримала позов у повному обсязі. Представник Великофонтанської сільської ради Котовського району Одеської області в судове засідання не зявився, але надав заяву від 04.10.2016 року за №335 про розгляд справи у відсутність представника сільради та проти позову не заперечував. Вислухавши сторону позивача та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про таке. Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Як вбачається з матеріалів справи, 06.06.2014 року у м. Котовську Одеської області у віці 49 років помер [PERSON] (свідоцтво про смерть серії 1-ЖД №371565 від 07.06.2014 року). Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки площею 1,9 га на території Великофонтанської сільської ради Котовського району Одеської області, та у вигляді житлового будинку, що розташований по вул. Садова, 49 в с.Малий Фонтан Подільського району Одеської області. Згідно Технічного паспорту на це домоволодіння, виготовленого КП «Інвентаризатор» 03.07.2014 року на імя [PERSON] в натурі є: цілий житловий будинок літ. «А» з господарськими будівлями: погрібу з шийкою літ. «б», прибудови літ. «а», прибудові літ. «а1», літньої кухні літ «Б», гаражу літ. «В», сараю літ. «Г». сараю літ. «Д», літнього душу літ. «Е», убиральні літ. «Ж», навісу літ. «З», сараю літ. «К». сараю літ. «М», сарані літ. «Н», сараю літ. «О», навісу літ. «П», сараю літ. «Р». навісу літ. «С». сараю літ. «Т» вимощення літ. «І»,колодязь питний літ. «II», яма вигрібна літ. «III». огорожі літ. «№1», «№3», «№6», «№7», воріт літ «№2», «№4», «№5». Вартість цього складає 194892,00 грн. Житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями по вул. Садова, 49 в с.Малий Фонтан Подільського району Одеської області зареєстрований за [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого Великофонтанською сільською радою Котовського району Одеської області 27 липня 1992 року, зареєстровано у реєстрі за №25. [PERSON] заповіт не складав, тому успадкування спадщини, яка відкрилась після його смерті, має здійснюватись за законом. Позивач, який є сином померлого, в межах встановленого законом шестимісячного строку звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, на підставі якої заведена спадкова справа №341/2014. Постановою державного нотаріуса Шостої Одеської державної нотаріальної контори [PERSON] №2813/02-13 від 04.08.2016 року, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] у вигляді житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами по вул. Садова, 49 в с.Малий Фонтан Подільського району Одеської області, у звязку з тим, що право власності на спадковий житловий будинок не було зареєстроване у встановленому порядку. Що стосується реєстрації права власності на житловий будинок то в сільської місцевості реєстрація здійснювалась у вигляді запису до по господарський книги виконкому сільської ради. Відповідно до наказу №95 від 19.03.2013 року Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15 квітня 2013 року за № 612/23144 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них. громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Технічна інвентаризація проведена та складений технічний паспорт. Відповідно до ч.ч.3.4 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяжень, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Діючим законодавством встановлено нотаріальний порядок оформлення права на спадщину до складу якої входять земельні ділянки та інші обєкти нерухомого майна. Як вбачається з довідки Великофонтанської сільради від 02.07.2016 року №609 згідно по господарської книги №7 особовий рахунок №0648 за [PERSON] числиться домоволодіння по вул.Садова. 49 в с. Малий Фонтан Подільського району Одеської області. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в результаті втрати документа, що підтверджує право власності. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом. Пленум ВСУ в постанові N 20 від 22.12.95 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вказав, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно. Отже, відсутність у позивача можливості надання нотаріусу належним чином зареєстрованих правовстановлюючих документів на спадковий будинок, позбавляє його права на оформлення спадщини у нотаріальному порядку. Відповідно суд вважає за можливе задовольнити цей позов у повному обсязі.

Outcome: approved