Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-18 00:00:00

Позивач 12 квітня 2016 року звернулась до Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області із позовною заявою до Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в особі органу приватизації про визнання свідоцтва про право власності на житло недійсним. В обґрунтування позову зазначила, що згідно ордеру на житлове приміщення, виданого на підставі рішення виконкому Жовтневої районної у місті ради м.Кривого Рогу, їй та її чоловіку [PERSON] надано дві кімнати за №32,33 у комунальній квартирі за адресою: м.Кривий Ріг вул.Мусоргського буд. №29 Дніпропетровської області. В подальшому на підставі заяви позивачки виконавчий комітет своїм рішенням від 21.10.2015 року вирішив безоплатно передати їй у приватну власність зазначене житло, яке належить до комунальної власності м.Кривого Рогу, та затвердити розрахунок вартості надлишкової загальної площі житлових приміщень, що приватизуються. На підставі вказаного рішення були виготовлені технічні паспорти на кімнати та видані свідоцтва про право власності на житло за № 200 та №201 на кімнати №32,33, проте у свідоцтвах про право власності зазначено, що приватизовані кімнати знаходяться в гуртожитку, розташовані за адресою: м.Кривий Ріг вул. Мусоргського 29 Дніпропетровської області, приватизовані згідно з Законами України «Про приватизацію державного фонду» та «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків». Оскільки в технічних паспортах та свідоцтвах про право власності були допущені помилки при оформленні правовстановлюючих документів просить визнати свідоцтва про право власності на житло № 200 та № 201 від 21 жовтня 2015 року, видані виконкомом Жовтневої районної у місті ради на імя [PERSON] недійсними та скасувати державну реєстрацію у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на кімнати № 32,33 в будинку № 29 по вул. Мусоргського в м.Кривому Розі Дніпропетровської області на імя [PERSON]. У судовому засіданні позивачка підтримала позовну заяву та просила її задовольнити з підстав викладених в ній. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Пояснила, що при виготовленні технічної документації та свідоцтв про право власності кімнати №32,33 в будинку № 29 по вул. Мусоргського в м.Кривому Розі Дніпропетровської області були помилково оформлені як кімнати у гуртожитку. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно ордеру на жиле приміщення за № 20 від 27.08.2015 року, [PERSON] з сімєю з двох чоловік надано право зайняття жилого приміщення, яке складається з двох кімнат у комунальній квартирі за адресою м.Кривий Ріг вул. Мусоргського буд. №29 Дніпропетровської області, квартира №32,33. Ордер виданий на підставі рішення виконкому Жовтневої районної у місті ради м.Кривого Рогу від 19.08.2015 року №347. (а.с.5). Згідно витягу з протоколу №12 засідання громадської комісії з житлових питань виконкому Жовтневої районної у місті ради від 02.10.2015 року вирішено безоплатно передати у приватну (приватну, спільну, часткову) власність житло, яке належить до комунальної власності міста [PERSON], розташоване на території Жовтневого району, громадянці [PERSON] кімнати №32,33 будинку №29 вул.Мусоргського м.Кривого Рогу Дніпропетровської області.(а.с.6). Згідно рішення виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м.Кривого Рогу «Про безоплатну передачу житла у власність громадян» за № 445 від 21.10.2015 року вирішено безоплатно передати у приватну (приватну, спільну, часткову) власність громадян житло, яке належить до комунальної власності міста [PERSON] та затвердити розрахунок вартості надлишкової загальної площі житлових приміщень, що приватизуються. (а.с.7). Згідно свідоцтва про право власності на житло за № 200 від 21.10.2015 року, виданого на імя [PERSON], органом приватизації виконкому Жовтневої районної умісті ради зазначено, що кімната №32 розташована у гуртожитку, який знаходиться за адресою м.Кривий Ріг вул.Мусоргського буд. №29. (а.с.8). Згідно свідоцтва про право власності на житло за № 201 від 21.10.2015 року, виданого на імя [PERSON], органом приватизації виконкому Жовтневої районної умісті ради зазначено, що кімната №32 розташована у гуртожитку, який знаходиться за адресою м.Кривий Ріг вул.Мусоргського буд. №29. (а.с.9). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 46607840 від 30.10.2015 року, обєкт нерухомого майна кімната №33 будинку №29 вул.Мусоргського м.Кривого Рогу Дніпропетровської області зареєстрований за власником [PERSON] як кімната у гуртожитку, обєкт житлової нерухомості.(а.с.16). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 46609285 від 30.10.2015 року, обєкт нерухомого майна кімната №32 будинку №29 вул.Мусоргського м.Кривого Рогу Дніпропетровської області зареєстрований за власником [PERSON] як кімната у гуртожитку, обєкт житлової нерухомості.(а.с.17). Згідно листа виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м.Кривого Рогу №П-72/100 від 26.02.2016 року зазначено, що згідно рішення виконкому районної у місті ради від 21.10.2015 року за № 445 кімнати №32,33 у будинку № 29 на вул.Мусоргського передано [PERSON] у приватну власність. При оформленні приватизаційних документів, а саме технічного паспорту та свідоцтва на право власності була допущена помилка, кімнати №32,33 були оформлені як кімнати у гуртожитку.(а.с.19). Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 55 Конституції України встановлює, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їх невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку. Відповідно ч.1 ст.393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Згідно до ч. 3 ст. 48 ЖК УРСР громадяни, які одержали житло у державному фонді на цих умовах, мають право на його приватизацію відповідно до вимог чинного законодавства. Як встановлено у судовому засіданні позивачка отримала за ордером кімнати № 32,33 в будинку № 29 по вул. Мусоргського в м.Кривому Розі Дніпропетровської області, які безпосередньо знаходяться у житловому будинку № 29 по вул. Мусоргського в м.Кривому Розі Дніпропетровської області. Таким чином, відповідачем при видачі правовстановлюючих документів на кімнати № 32,33 в будинку № 29 по вул. Мусоргського в м.Кривому Розі Дніпропетровської області було допущено помилку при визначенні статусу будинку, що призвело до видачі позивачу свідоцтва про право власності на житло за №200,201 від 21.10.2015 року не у тому житловому приміщенні, яке вона одержала для проживання. На підставі вищевикладеного, встановлені в справі обставини дозволяють суду зробити висновок, що позов підлягає задоволенню, свідоцтва про право власності на житло № 200 та № 201 від 21 жовтня 2015 року, видані виконкомом Жовтневої районної у місті ради на імя [PERSON] підлягають визнанню недійсними та державна реєстрація у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на кімнати № 32,33 в будинку № 29 по вул. Мусоргського в м.Кривому Розі Дніпропетровської області на імя [PERSON] підлягає скасуванню.

Outcome: approved