Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-12 00:00:00

Позивач [PERSON] 22 липня 2015 року звернулася в суд з позовом до відповідачів [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], у якому просила суд визнати їх такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, а саме: будинком №11 по вулиці Лісовій, в селі Кривуші, Кременчуцького району Полтавської області та зобовязати Кременчуцький районний сектор Управління державної міграційної служби України в Полтавській області зняти їх з реєстрації місця проживання за вище вказаною адресою. В обґрунтування позову вказувала, що їй на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: село Кривуші, вулиця Лісова, 11, Кременчуцького району Полтавської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 14 квітня 2007 року, технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 29 листопада 2006 року, а також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №155481 від 10 серпня 2007 року. Вказаний будинок на підставі договорів №99 від 07 серпня 2007 року та №17 від 28 лютого 2009 року був зданий у найм для проживання рідній сестрі її чоловіка [PERSON] та чоловіку відповідачки [PERSON]. Згідно заяви про реєстрацію місця проживання від 10 серпня 2007 року в належному їй будинку №11 по вулиці Лісовій, в селі Кривуші Кременчуцького району Полтавської області були зареєстровані [PERSON], [INFO], а також члени її родини: чоловік [PERSON], [INFO], дочка [PERSON], [INFO], пізніше син [PERSON], [INFO]. З 2010 року вище вказані особи в її будинку не проживають, речей не утримують, але добровільно знятися з реєстрації не бажають, чим перешкоджають їй повноцінно користуватися даною власністю. Також реєстрація відповідачів створює для неї суттєві перешкоди в користуванні та розпорядженні її власністю, оскільки вона вимушена в повному обсязі проводити оплату комунальних послуг. Оскільки відповідачка [PERSON] та її родина більш ніж пять років не проживають у будинку №11, по вулиці Лісовій в селі Кривуші Кременчуцького району, жодної участі в утриманні будинку не приймають, а саме: не здійснюють комунальні та інші необхідні платежі, вона вважає, що вони мають бути в судовому порядку визнані такими, що втратили право користування вказаним будинком. Оскільки відповідачі добровільно відмовилися знятися з реєстраційного обліку, вона вимушена звернутися з вказаним позовом до суду. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала частково, просила суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням будинку №11, від вимоги про покладення обовязку на Кременчуцький районний сектор УДМС України в Полтавській області зняти з реєстрації місця проживання відповідачів відмовилася та не просила стягувати з відповідачів на її користь понесені нею судові витрати, повязані з оплатою судового збору, в обґрунтування позову пояснила так, як викладено вище в описовій частині рішення. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на виклик у судове засідання не з'явилися. Згідно поштових довідок останні за місцем реєстрації не проживають, перебувають за межами України. В силу ч.5 статті 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою їх місця проживання, зареєстрованого у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик вручений їм належним чином. Представник третьої особи Кременчуцького районного сектору Управління державної міграційної служби України в Полтавській області у судове засідання не з'явився, хоч був належним чином повідомлений, про що свідчить зворотна поштова розписка на а.с.35. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази у справиі, суд прийшов до наступного висновку. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що позивач [PERSON] є власницею житлового будинку №11, розташованого по вулиці Лісовій, в селі Кривуші, Кременчуцького району Полтавської області, що підтверджується нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 14 квітня 2007 року, витягом з Державного реєстру правочинів, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №155481 від 10 серпня 2007 року (а.с.6-8). Згідно договору №99 від 07 серпня 2007 року позивач [PERSON] у власному будинку надала [PERSON] кімнату житловою площею 8 м.кв. строком на 3 роки (а.с.12). На підставі вказаного договору відповідач [PERSON] та її діти [PERSON] та син [PERSON] були зареєстровані за вище вказаною адресою (а.с.13). Згідно договору №17 від 28 лютого 2009 року позивач [PERSON] у своєму помешканні надала [PERSON] в користування кімнату житловою площею 8 м.кв. строком на 3 роки (а.с.14). Довідками Піщанської сільської ради та актом обстеження комісії Піщанської сільської ради від 22 липня 2015 року підтверджено, що [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] в будинку, який знаходиться в селі Кривуші, вулиця Лісова, 11, який належить [PERSON], не проживають з 2010 року по даний час (а.с.15,40,41). Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 статті 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п'ять років. Визначені угодами строки договору найму сплинули, нових угод про продовження договору найму між сторонами не укладалося. Згідно частини 1 статті 168 ЖК України укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем. Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: … судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. За таких обставин суд визнає відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням кімнатою житловою площею 8 м. кв. в житловому будинку №11 по вулиці Лісовій, в селі Кривуші, Кременчуцького району Полтавської області. На підставі викладеного,

Outcome: approved