Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-11 00:00:00

Позивач [PERSON] 26.06.2014 р. звернувся до суду із вимогами до відповідача про зобов'язання подати до Реєстраційної служби Головного управління юстиції в м. Києві заяву відповідно до затвердженої законодавством форми для проведення державної реєстрації припинення обтяження майнових прав на квартири [NUMBER],[NUMBER],[NUMBER],[NUMBER] будинку по [ADDRESS] та вилучення записів з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна тип обтяження: заборона на нерухоме майно; зареєстровано 04.01.2007 р. з наступними характеристиками: об'єкт обтяження: квартира, адреса: [ADDRESS], квартира [NUMBER], реєстраційний номер обтяження: 4326129, підстава обтяження: іпотечний договір №4671 від 28.12.2006 р., заявник: ПАТ «АКБ «Київ»; об'єкт обтяження: квартира, адреса: [ADDRESS], квартира [NUMBER], реєстраційний номер обтяження: 4326137, підстава обтяження: іпотечний договір №4671 від 28.12.2006 р., заявник: ПАТ «АКБ «Київ»; об'єкт обтяження: квартира, адреса: [ADDRESS], квартира [NUMBER], реєстраційний номер обтяження: 4326158, підстава обтяження: іпотечний договір №4671 від 28.12.2006 р., заявник: ПАТ «АКБ «Київ»; об'єкт обтяження: квартира, адреса: [ADDRESS], квартира [NUMBER], реєстраційний номер обтяження: 4326163, підстава обтяження: іпотечний договір №4671 від 28.12.2006 р., заявник: ПАТ «АКБ «Київ», з Державного реєстру іпотек тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 05.12.2011 р. за №4325486; іпотекодержатель: «АКБ «Київ», код: 14371869; іпотекодавець: ТОВ «Капіталінвест», код: 32961605, об'єкт обтяження: квартира, майнові права, [ADDRESS], квартира [NUMBER]; квартира, майнові права, [ADDRESS], квартира [NUMBER]; квартира, майнові права, [ADDRESS], квартира [NUMBER]; квартира, майнові права, [ADDRESS], квартира [NUMBER], посилаючись на те, що після набуття судовим рішенням законної сили про визнання недійсним іпотечних договорів в частині передачі в іпотеку майнових прав на зазначені квартири публічне акціонерне товариство «АКБ «Київ», яке є обтяжувачем майна, із заявами про припинення обтяження до державного реєстратора не звернувся, чим порушив його права на зазначене майно. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, про час і місце судового розгляду справи оповіщений у встановленому порядку, від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. В судове засідання відповідач публічне акціонерне товариство «АКБ «Київ» не з'явилася, про час і місце судового розгляду справи оповіщений у встановленому порядку. В судове засідання третя особа: Реєстраційна служба Головного управління юстиції в м. Києві не з'явилася, про час і місце судового розгляду справи оповіщена у встановленому порядку. В судове засідання третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Капіталінвест» не з'явилася, про час і місце судового розгляду справи оповіщена у встановленому порядку. Суд, враховуючи, що відповідно до ЦПК України розгляд справи проводився судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося (ч.2 ст.197 ЦПК України). Судом встановлено, що 25.12.2006 р. між публічним акціонерним товариством «АКБ «Київ» та товариство з обмеженою відповідальністю «Капіталінвест» було укладено кредитний договір №164/06; 28.12.2006 р. між тими ж сторонами було укладено іпотечний договір, яким з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №164/06 від 25.12.2006 р. товариству «Капіталінвест» було передано в іпотеку майнові права на нерухоме майно, що стануть власністю іпотекодавця в майбутньому, а саме: майнові права, в тому числі, щодо квартир [NUMBER],[NUMBER],[NUMBER],[NUMBER] будинку по [ADDRESS]; договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за №4671. Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 20.07.2012 р., що набуло чинності, задоволено позов [PERSON] до публічного акціонерного товариства «АКБ «Київ», товариства з обмеженою відповідальністю «Капіталінвест» про зняття арешту з квартири та визнання частини іпотечного договору частково недійсним визнано недійсним іпотечний договір від 28.12.2006 р. в частині передачі в іпотеку публічному акціонерному товариству «АКБ «Київ» майнових прав на квартиру [NUMBER], будинку по [ADDRESS]; рішенням Печерського районного суду м. Києва від 4.07.2013 р., що набуло чинності, задоволено позов [PERSON] до публічного акціонерного товариства «АКБ «Київ», товариства з обмеженою відповідальністю «Капіталінвест» про визнання іпотечного договору частково недійсним визнано недійсним іпотечний договір від 28.12.2006 р. в частині передачі в іпотеку публічному акціонерному товариству «АКБ «Київ» майнових прав на квартири [NUMBER],[NUMBER],[NUMBER] будинку по [ADDRESS]. Відповідно до ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою. притриманням, завдатком. Відповідно до ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Відповідно до ст.576 ЦК України предметом застави може будь-яке майно (зокрема, річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення. Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку» під іпотекою слід розуміти вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Відповідно до ст.17 зазначеного Закону іпотека припиняється в разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізація предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр речових прав на нерухоме майно -єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єкти цих прав. Відповідно до ст.11 зазначеного Закону державний реєстр прав складається з розділів, які відкриваються на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього. Кожний розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, які містять відомості про: нерухоме майно; право власності та суб'єкта (суб'єктів) цього права; інші речові права та суб'єкта (суб'єктів) цих прав; обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта (суб'єктів) цих прав. Обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів. Систему органів державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку. Держателем Державного реєстру прав є центральний орган виконавчої влади, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав. .Адміністратором Державного реєстру прав є державне підприємство, що належить до сфери управління Міністерства юстиції України, здійснює заходи із створення та супроводження програмного забезпечення Державного реєстру прав та відповідає за технічне і технологічне забезпечення, збереження та захист даних, що містяться у Державному реєстрі прав. Згідно положення про Державну реєстраційну службу України, затвердженого Указом президента України №401/2011 від 6.04.2011 р., Державна реєстраційна служба України є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра юстиції України та входить до системи органів виконавчої влади; є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади з питань реалізації державної політики у сферах державної реєстрації актів цивільного стану, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, реєстрації (легалізації) об'єднань громадян, інших громадських формувань, статутів фондів загальнообов'язкового державного соціального страхування, якщо їх реєстрація передбачена законами, статуту територіальної громади міста Києва, друкованих засобів часової інформації та інформаційних агентств як суб'єктів інформаційної діяльності. Державна реєстраційна служба України відповідно до покладених на неї завдань, зокрема, забезпечує ведення та функціонування Державного реєстру актів цивільного стану громадян; Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державного реєстру іпотек; Реєстру прав власності на нерухоме майно; Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців; Єдиного реєстру громадських формувань. Державного реєстру друкованих засобів масової інформації та інформаційних агентств як суб'єктів інформаційної діяльності; Реєстру символік громадських організацій, політичних партій, благодійних організацій; Реєстру адвокатських об'єднань; здійснює свої повноваження безпосередньо та через структурні підрозділи головних управлінь юстиції Міністерства юстиції України в місті Києві, Автономній Республіці Крим, в областях, місті Севастополі, а також районних, районних у містах, міських (міст обласного значення), міськрайонних, міжрайонних управлінь юстиції, що забезпечують реалізацію повноважень Державної реєстраційної служби України у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч.9 ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання належним їм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. В силу ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, можуть бути: припинення дії, яка порушує право; припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Наявність реєстраційних записів в Державному реєстрі заборон відчуження, Державному реєстрі іпотек, неправомірна бездіяльність відповідача суперечить принципам непорушності права приватної власності, свідчить про обґрунтованість звернення позивача до суду за захистом своїх прав, таке порушене право підлягає захисту шляхом зобов'язання відповідача подати відповідну до затвердженої законодавством форми заяву для проведення державної реєстрації припинення обтяження та вилучення записів з Державного реєстру прав, при цьому наявні в матеріалах докази свідчать про те, що рішенням Печерського районного суду м. Києва від 15.07.2013 р., що набуло чинності, у справі за позовом [PERSON] до публічного акціонерного товариства «АКБ «Київ», треті особи: Реєстраційна служба Головного управління юстиції в м. Києві, товариство з обмеженою відповідальністю «Капіталінвест», про зобов'язання вчинити певні дії щодо припинення обтяження майнових прав задоволено вимоги [PERSON] в частині зобов'язання подати Реєстраційній службі Головного управління юстиції у м. Києві заяву відповідно до затвердженої законодавством форми для проведення державної реєстрації припинення обтяження майнових прав на квартиру [NUMBER] будинку по [ADDRESS], тому в цій частині в задоволені позову слід відмовити. На підставі ст.16 ЦК України, ст.17 Закону України «Про іпотеку», ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,

Outcome: partial