Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-27 00:00:00

Позивач [PERSON], в особі представника за довіреністю [PERSON] звернулася до Червонозаводського районного суду м. Харкова з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку в якому просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0290 га із кадастровим номером 6310138800:03:017:0057, розташовану по вул. Гольдбергівська, 8 у місті Харкові, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Обґрунтовуючи позов послалася на те, що рішенням Червонозаводського районного суду м. Харкова від 20.01.2014 в порядку поділу в натурі житлового будинку № 8 з надвірними будівлями по вул. Першої Кінної Армії у м. Харкові, за нею було визнано\~право власності на житловий будинок літ. «Б-1» загальною площею 97,5 кв. м., сарай літ. «В» площею 9,8 кв. м., навіс літ. «П» площею 8,5 кв. м., душ літ. «М» площею 1,2 кв. м., душ літ. «З» площею 1 кв. м., сарай літ. «Л» площею 3,2 кв. м., вбиральню літ. «Н» площею 1,1 кв. м., вбиральню літ. «О» площею 1,4 кв. м., ганки літ. «61» та «63» загальною площею 3,1 кв. м., сіни літ. «б» площею 20,9 кв. м., огорожа № 5 площею 18,7 кв. м., огорожа № 6 площею 8,3 кв. м., хвіртку № 8 площею 1 кв. м., хвіртку № 9 площею 1 кв. м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Першої Кінної Армії, 8.Крім цього, вказаним рішенням суду було визначено\~порядок користування\~земельною ділянкою за адресою: м. Харків, вул. Першої Кінної Армії, 8. Зокрема, Позивачу та Відповідачу було виділено в користування земельні ділянки площею 267 кв. м. кожна із визначенням границі розподілу (відповідно до висновку експертизи № 8989/11268/11269 від 30.12.2013). Рішення набрало чинності 05.11.2014. До набрання рішенням суду законної сили, а саме 18.03.2014, відповідач [PERSON] зареєструвала за собою право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6310138800:03:017:0040, площею 0,0538 га., за адресою: м. Харків, вул. Першої Кінної Армії, 8, на якій розташовані житлові будинки [PERSON] та [PERSON] Зазначений факт підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно (індексний номер 19154243 від 18.03.2014). На підставі складання та затвердження Технічної документації із землеустрою за заявою [PERSON] було здійснено поділ земельної ділянки, з кадастровим номером 6310138800:03:017:0040, загальною площею 0,0538 га. У пояснювальній записці до Технічної документації із землеустрою зазначено, що гр. [PERSON] має намір здійснити поділ земельної ділянки, що належить їй на праві приватної власності, у звязку із необхідністю та відповідно до рішення суду, справа № 646/481/13-ц, виданого 20.01.2014 Червонозаводським районним судом м. Харкова. У результаті такого поділу було сформовано дві земельні ділянки: 1) кадастровий номер 6310138800:03:017:0057, площею 0,0290 га та 2) кадастровий номер 6310138800:03:017:0058, площею 0,0248 за адресою: м. Харків, вул. Гольдбергівська, 8. Оскільки вищезазначені земельні ділянки не були виділені у власність, а лише в користування шляхом виділу земельної ділянки площею 267 кв. м. кожна із визначенням границі розподілу (відповідно до висновку експертизи № 8989/11268/11269 від 30.12.2013), це перешкоджає реєстрації його права на виділену йому земельну ділянку. Відтак просить виділити у його власність земельну ділянку з кадастровим номером 6310138800:03:017:0057 площею 0,0290 га. Відповідно до ухвали суду від 18.04.2018, з урахуванням ціни позову та клопотання позивача справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач [PERSON] відзиву на позовну заяву відповідно до положень ст. 178 ЦПК України не надала, ухвала про відкриття провадження у справі разом із примірником позовної заяви та копіями доданих документів направлена за адресою реєстрації відповідача засобами поштового звязку та отримана відповідачем 11.05.2018, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення. Враховуючи наведене, з огляду на заяву позивача, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до\~рішення Червонозаводського районного суду м. Харкова від 20.01.2014 у справі № 646/481/13-ц, в порядку поділу в натурі житлового будинку № 8 з надвірними будівлями по вул. Першої Кінної Армії у м. Харкові, за [PERSON] визнано\~право власності на житловий будинок літ. «Б-1» загальною площею 97,5 кв. м., сарай літ. «В» площею 9,8 кв. м., навіс літ. «П» площею 8,5 кв. м., душ літ. «М» площею 1,2 кв. м., душ літ. «З» площею 1 кв. м., сарай літ. «Л» площею 3,2 кв. м., вбиральню літ. «Н» площею 1,1 кв. м., вбиральню літ. «О» площею 1,4 кв. м., ганки літ. «61» та «63» загальною площею 3,1 кв. м., сіни літ. «б» площею 20,9 кв. м., огорожа № 5 площею 18,7 кв. м., огорожа № 6 площею 8,3 кв. м., хвіртку № 8 площею 1 кв. м., хвіртку № 9 площею 1 кв. м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Першої Кінної Армії, 8; та за [PERSON] визнано право\~власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 88,00 кв. м., душ літ. «Ж» площею 1 кв. м., сарай літ. «К» площею 13,2 кв. м., вбиральню літ. «Г» площею 1 кв. м., навіс літ. «Р» площею 2,6 кв. м., огорожу № 2 площею 2,6 кв. м., ворота № 7 площею 5,4 кв. м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Першої Кінної Армії, 8. Також зазначеним рішенням суду визначено порядок\~користування земельною\~ділянкою за адресою: м. Харків, вул. Першої Кінної Армії, 8. Так, [PERSON] та [PERSON] виділено в користування земельні ділянки площею 267 кв. м. кожна із визначенням границі розподілу (відповідно до висновку експертизи № 8989/11268/11269 від 30.12.2013). На підставі рішення Виконкому Харківської міської ради від 04.02.2015 № 60 житловому будинку літ. «Б-1» з надвірними будівлями по вул. Першої Кінної Армії, 8 було присвоєно нову адресу: м. Харків, пров. Фіньківській, 2. 02.04.2015, на підставі наведеного вище рішення суду [PERSON] зареєструвала за собою право власності на житловий будинок літ. «Б-1» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 97,5 кв. м., за адресою: м. Харків, пров. Фіньківській, 2, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 36160297 від 09.04.2015). 18.03.2014,\~[PERSON],\~до набрання\~чинності рішенням\~суду у\~справі №\~646/481/13-ц зареєструвала за собою право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6310138800:03:017:0040, площею 0,0538 га, за адресою: м. Харків, вул. Першої Кінної Армії, 8, на якій розташовані житлові будинки [PERSON] та [PERSON] Рішенням 1 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про перейменування обєктів топоніміки міста Харкова» від 20.11.2015 № 12/15 вулицю Першої [PERSON] було перейменовано на вулицю Гольдбергівську. Належність земельної ділянки з кадастровим номером 6310138800:03:017:0040, площею 0,0538 га [PERSON] підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно (індексний номер 19154243 від 18.03.2014) та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 19154677 від 18.03.2014). Відповідно до затвердженої Технічної документації із землеустрою за зверненням [PERSON] було здійснено поділ земельної ділянки, з кадастровим номером 6310138800:03:017:0040, загальною площею 0,0538 га. У пояснювальній записці до Технічної документації із землеустрою зазначено, що гр. [PERSON] має намір здійснити поділ земельної ділянки, що належить їй на праві приватної власності, у звязку із необхідністю та відповідно до рішення суду, справа № 646/481/13-ц, виданого 20.01.2014 Червонозаводським районним судом м. Харкова. За наслідками поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6310138800:03:017:0040, загальною площею 0,0538 га сформовано дві земельні ділянки: кадастровий номер 6310138800:03:017:0057, площею 0,0290 га та кадастровий номер 6310138800:03:017:0058, площею 0,0248 за адресою: м. Харків, вул. Гольдбергівська, 8, що підтверджується Витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6305818092018 від 04.04.2018 та № НВ-6305818082018 від 04.04.2018 відповідно. Як зазначено\~позивачем у\~позовній заяві,\~вона неодноразово\~зверталася до\~Відповідача із\~проханням переоформити\~на неї\~земельну ділянку,\~на якій розташований її житловий будинок, однак отримала відмову. Статтею 4 ЦПК України\~встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За змістом\~ст.16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема, з позовом про визнання права. Так, згідно з положенням ст.ст.\~41,\~55 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Права людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Статтею 1 Першого Протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ч. 1\~ст. 120 Земельного кодексу України\~до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності па земельну ділянку або її частину, па якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Отже, оскільки Позивач набула право власності на житловий будинок, розташований на земельній ділянці, яка належить Відповідачу (кадастровий номер 6310138800:03:017:0057), згідно земельного законодавства до неї має перейти право власності на вказану земельну ділянку без зміни її цільового призначення. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 2 ст. 373 ЦК України, право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, яка викладена у постанові від 13.04.2016 по справі № 6-253цс16, зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності обєкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей обєкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на обєкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці обєкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак обєкта права власності. З наведених підстав суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, визнати за позивачем [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0290 га із кадастровим номером 6310138800:03:017:0057, розташовану по вул. Гольдбергівська, 8 у місті Харкові, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Питання щодо розподілу судових витрат вирішується відповідно до\~ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved