Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-23 00:00:00

Позивач [PERSON] 27.12.2017 року звернувся до суду із позовом до [PERSON] міської ради Донецької області, про визнання прав та обовязків забудовників в порядку спадкування, посилаючись на те, що 21.09.2012 року померла його мати [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з належними надвірними побудовами та спорудами, який розташований за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.. Кооперативна, 37. 08.07.1977 року вітчимом позивача [PERSON] був, згідно договору купівлі-продажу, придбаний в незакінченому будівництві житловий будинок з належними надвірними недобудовами та спорудами, готовністю 52% на земельній ділянці 500 кв.м. Даний договір купівлі-продажу був зареєстрований державним нотаріусом Другої Красноармійської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 2372. 15.06.1976 року вітчимом був отриманий дозвіл № 140, виданий відділом комунального господарства виконкому Красноармійської міської ради депутатів, відповідно до якого [PERSON] дозволено будівництво придбаного недобудованого житлового будинку, розташованого в м.Покровську Донецької області по вул.. Кооперативна, 37. У 1981 році житловий будинок з належними надвірними побудовами та спорудами був добудований, про що вітчимом був отриманий технічний паспорт, виданий БТІ м.Красноармійська. 30.06.2011 року [PERSON] помер. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з належними надвірними побудовами та спорудами, який розташований за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.. Кооперативна, 37. Мати позивача [PERSON], як єдиний спадкоємець першої черги у встановлений строк, відповідно до ч. 2 ст. 1269 ЦК України подала заяву до державного нотаріуса Першої красноармійської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини за законом після смерті чоловіка. Але мати дуже хворіла і не встигла отримати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON]. 12.02.2013 року позивач, як єдиний спадкоємець першої черги після смерті [PERSON] звернувся до Першої Красноармійської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом. Але ним було отримано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме державний нотаріус Першої [PERSON] державної нотаріальної контори [PERSON] відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.. Кооперативна, 37, так як за життя спадкодавцями не були оформлені документи на прийняття будинку в експлуатацію та реєстрацію права власності. Позивач вважає, що спадковий житловий будинок не є самовільним будівництвом, так як житловий будинок був побудований [PERSON] на підставі дозвільних документів. Позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлої 21.09.2012 року всі права забудовника на житловий будинок № 37 по вул.. Кооперативна в м.Покровськ Донецької області. Позивач [PERSON] у підготовче судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Представник позивача [PERSON] у підготовчому судовому засіданні вимоги позивача підтримала. Представник відповідача [PERSON] міської ради у підготовче судове засідання не зявився, про час розгляду справи повідомлений належним чином, в справі є заява про розгляд справи у відсутності представника. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав: Судом встановлено, що 21.09.2012 року померла мати позивача [PERSON] (а.с.9). Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з належними надвірними побудовами та спорудами, який розташований за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.. Кооперативна, 37. 08.07.1977 року вітчимом позивача [PERSON] був, згідно договору купівлі-продажу (а.с. 10-11), придбаний в незакінченому будівництві житловий будинок з належними надвірними недобудовами та спорудами, готовністю 52% на земельній ділянці 500 кв.м. Даний договір купівлі-продажу був зареєстрований державним нотаріусом Другої Красноармійської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 2372. 15.06.1976 року вітчимом був отриманий дозвіл № 140, виданий відділом комунального господарства виконкому Красноармійської міської ради депутатів (а.с.15), відповідно до якого [PERSON] дозволено будівництво придбаного недобудованого житлового будинку, розташованого в м.Покровську Донецької області по вул.. Кооперативна, 37. У 1981 році житловий будинок з належними надвірними побудовами та спорудами був добудований, про що вітчимом був отриманий технічний паспорт, виданий БТІ м.Красноармійська (а.с.12-14). 30.06.2011 року [PERSON] помер (а.с.8). Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з належними надвірними побудовами та спорудами, який розташований за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.. Кооперативна, 37. Мати позивача [PERSON], як єдиний спадкоємець першої черги у встановлений строк, відповідно до ч. 2 ст. 1269 ЦК України подала заяву до державного нотаріуса Першої красноармійської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини за законом після смерті чоловіка. Але мати дуже хворіла і не встигла отримати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON]. 12.02.2013 року позивач, як єдиний спадкоємець першої черги після смерті [PERSON] звернувся до Першої Красноармійської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом. Але ним було отримано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.22), а саме державний нотаріус Першої [PERSON] державної нотаріальної контори [PERSON] відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.. Кооперативна, 37, так як за життя спадкодавцями не були оформлені документи на прийняття будинку в експлуатацію та реєстрацію права власності. Позивач вважає, що спадковий житловий будинок не є самовільним будівництвом, так як житловий будинок був побудований [PERSON] на підставі дозвільних документів. Позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлої 21.09.2012 року всі права забудовника на житловий будинок № 37 по вул.. Кооперативна в м.Покровськ Донецької області. Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до\~ст. 15 ч.1 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України\~зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Пунктом 8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7\~встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов»язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе, а тому Вищим Спеціалізованим судом України визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved