Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-08 00:00:00

Позивач [PERSON] 27.07.2016 року звернувся з даним позовом до суду в якому вказує, що 16 лютого 2016 року, згідно договору купівлі-продажу, придбав у власність 14/100 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу в [ADDRESS], що складається з столярного цеху літ. Г загальною площею 206,8 кв.м. Іншими співвласниками будівель і споруд даного цілісного майнового комплексу є відповідачі: ПСП «Церера» на 16/100 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу в [ADDRESS], що складається з ангару літ. Б загальною площею 437,9 кв.м.; [PERSON] на 11/100 часток, що складаються із матеріального складу літ. В загальною площею 302,2 кв. м.; [PERSON] на 3/25 часток, що складаються з будівлі контори літ. А загальною площею 277,3 кв.м.; [PERSON] та [PERSON] на 9/100 часток, що складаються з частки ангару літ.Б, загальною площею 218,9 кв.м.; [PERSON] на 8/25 часток, що складаються з ангару літ. Д загальною площею 755,7 кв.м., також йому належить 3/50 частин об'єкта нерухомого майна, що складаються з пилорами літ. Е,е,е1 загальною площею 146,0 кв.м. [PERSON] має намір здійснити поділ в натурі даного об'єкта нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворені об'єкти нерухомого майна відповідно за собою та відповідачами. З даною пропозицією він звернувся до відповідачів, але вони відмовилися від поділу об'єкта нерухомого майна. Таким чином, відповідачі, як співвласники даного нерухомого майна, перешкоджають йому в реалізації його права на його поділ. Згідно рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 31.03.2016 року № 223, частині нежитлової будівлі по [ADDRESS], власником якої є [PERSON] та земельній ділянці, на якій вона розміщена, присвоєно та затверджено новий адресний номер: [ADDRESS]. На замовлення [PERSON] інженером з інвентаризації нерухомого майна Літош В.А. проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме на нежитлові будівлі цілісного майнового комплексу по [ADDRESS] і надано висновок щодо технічної можливості поділу даного об'єкта нерухомого майна. Обставини, які б свідчили про невідповідність поділу будівель і споруд умовам чинних будівельних норм, відсутні. 14/100 його часток будівель і споруд розташовані на одній (неприватизованій) земельній ділянці, власником якої є Кобеляцька міська рада Полтавської області. Просить суд, провести поділ в натурі будівель і споруд цілісного майнового комплексу, що розташований в [ADDRESS] та належить на праві спільної часткової власності ПСП «Церера», [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], виділивши: 14/100 часток цих будівель і споруд, що складаються з столярного цеху літ. Г загальною площею 206,8 кв.м., визнати за ним право власності на самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлові будівлі і споруди цілісного майнового комплексу, що розташований в [ADDRESS] та припинити його право спільної часткової власності на 14/100 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу, що розташований в [ADDRESS], що складаються з столярного цеху літ. Г загальною площею 206,8 кв.м. Сторони в судове засідання не з'явилися. Позивача [PERSON] надав заяву суду про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав. Сторони подали заяви, де відповідачі: ПСП «Церера», [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], позовні вимоги визнали повністю, представник третьої особи - Кобеляцької міської ради Кліманов О.О. проти задоволення позову не заперечує, прохають розглянути справу в їх відсутність. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Із матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі-продажу від 16.02.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Кобеляцької державної нотаріальної контори, реєстр № 1-118, [PERSON] придбав у власність 14/100 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу в [ADDRESS], що складається з столярного цеху літ. Г загальною площею 206,8 кв.м. (а.с.7-8). Іншими співвласниками будівель і споруд цілісного майнового комплексу по [ADDRESS] є: ПСП «Церера» на 16/100 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу в [ADDRESS], що складається з ангару літ. Б загальною площею 437,9 кв.м.; [PERSON] на 11/100 часток, що складаються із матеріального складу літ. В загальною площею 302,2 кв. м.; [PERSON] на 3/25 часток, що складаються з будівлі контори літ. А загальною площею 277,3 кв. м.; [PERSON] та [PERSON] на 9/100 часток, що складаються з частки ангару літ. Б, загальною площею 218,9 кв.м.; [PERSON] на 8/25 часток, що складаються з ангару літ. Д загальною площею 755,7 кв.м., також йому належить 3/50 частин об'єкта нерухомого майна, що складаються з пилорами літ. Е,е,е1 загальною площею 146,0 кв.м. Згідно рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 31.03.2016 року №223, частині нежитлової будівлі по [ADDRESS], власником якої є [PERSON] та земельній ділянці, на якій вона розміщена, присвоєно та затверджено новий адресний номер: [ADDRESS]. (а.с. 9). Інженером з інвентаризації нерухомого майна Літош В.А. проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме на нежитлові будівлі цілісного майнового комплексу по [ADDRESS] і надано висновок щодо технічної можливості поділу даного об'єкта нерухомого майна (а.с.10-13). Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі - Інструкція №55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна (п.1.2). Об'єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п.2.2). Таким чином, коли вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved