Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-08 00:00:00

Позивач [PERSON] в заяві до суду просить суд постановити рішення, яким визнати недійсним договір купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки від 29 серпня 2013 року, укладений між ним та [PERSON] і посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON] та зобов»язати реєстраційну службу Яворівського районного управління юстиції Львівської області зареєструвати за ним право власності на садовий будинок [NUMBER], загальною площею 106,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, площею 0,048 га (кадастровий номер 4625887500:02:001:0570), що знаходяться в садівничому товаристві «Вишня» в селі Рясне-Руське Яворівського району Львівської області покликаючись на те, що 29 серпня 2013 року, між ним та відповідачем [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, що знаходяться в садівничому товаристві «Вишня» у селі Рясне-Руське Яворівського району Львівської області. У відповідності до названого договору купівлі-продажу, він передає відповідачу у власність названі об»єкти нерухомого майна по вказаній адресі. У пункті 2.1 цього договору вказується, що ним повністю отримано розрахунок за цим договором в сумі 76295 гривень і отримання зазначених коштів повинно підтверджуватися заявою про повний розрахунок між сторонами договору, підпис продавця на якій посвідчується нотаріально. Проте, жодних коштів за цим спірним договором він від відповідача не отримував, а навпаки, на його неодноразові звернення відповідач стверджувала, що нічого йому не винна. Відповідно до частини 1статті 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно ч.3 ст.203 ЦК України, волевиявлення учасників правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, а відповідно до ч.5 цієї статті, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків. що обумовлені ним. Вважає, що відповідач, фактично укладаючи цей спірний договір та не здійснюючи за ним розрахунку, мав на меті безоплатне привласнення належного йому майна, а не виконання своїх обов»язків, передбачених цим договором, що підтверджується його діями після укладення договору. Стаття 215 Цивільного кодексу України передбачено підстави недійсності правочину, тобто недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п»ятою та шостою статті 203 цього Кодексу, а саме, коли волевиявлення учасника правочину не відповідає його внутрішній волі, а також коли укладаючи правочин особа, що його вчиняла немала наміру на реальне настання правових наслідків обумовлених цим правочином. З наведеного вбачається, що відповідач, укладаючи цей спірний договір, мав намір його не виконувати та не бажав настання передбачених ним юридичних наслідків. Відповідно до частини 2 статті 216 ЦК України. у разі недійсності правочину, кожна із сторін зобов»язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Враховуючи наведене, відповідач зобов»язана повернути отримані нею від нього, за укладеним договором, садовий будинок [NUMBER], загальною площею 106,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, площею 0,048 га (кадастровий номер 4625887500:02:001:0570), що знаходяться в садівничому товаристві «Вишня» в селі Рясне-Руське Яворівського району Львівської області. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги [PERSON], дав пояснення аналогічні викладеним в заяві, просить позов задовольнити в повному обсязі. Представники відповідача в судовому засіданні позовних вимог не визнали та суду пояснили, що позивач [PERSON] обрав неналежний спосіб захисту своїх прав, оскільки укладений між позивачем та відповідачем договір купівлі- продажу садового будинку та земельної ділянки від 29 серпня 2013 року відповідає вимогам закону і на момент підписання цього договору сторонами, був реально виконаний. Просять в задоволенні позову відмовити. Третя особа - приватний нотаріус [PERSON] в судове засідання не з»явилася, направивши до суду письмове клопотання в якому підтверджує законність та належний порядок посвідчення нею договору купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки від 29 серпня 2013 року, укладеного між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON], наявність заяви про повний розрахунок між сторонами та відсутність заперечення у сторін щодо реєстрації права власності на нерухоме майно. Третя особа - керівник реєстраційної служби Яворівського районного управління юстиції Львівської області в судове засідання не з»явився, теж направивши до суду письмове клопотання в якому просить справу слухати без його участі. Заслухавши пояснення представників сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні заявленого позову слід відмовити з наступних підстав. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21 грудня 2011 року, виданого Рясне-Руською сільською радою Яворівського району Львівської області, [PERSON], в цілому, на праві приватної власності належить садовий будинок [NUMBER], що знаходиться в садівничому товаристві «Вишня» в селі Рясне-Руське Яворівського району Львівської області Яворівського району Львівської області. Копія Державного акта на право власності на земельну ділянку від 03 червня 2008 року, підтверджує право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0480 га для ведення садівництва, що знаходиться в садівничому товаристві «Вишня» в селі Рясне-Руське Яворівського району Львівської області. Згідно договору купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки від 29 серпня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON], як продавець, передає у власність, а [PERSON], як покупець, приймає у власність нерухоме майно. а саме: садовий будинок [NUMBER], загальною площею 106,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, площею 0,048 га для ведення садівництва, що знаходяться в садівничому товаристві «Вишня» в селі Рясне-Руське Яворівського району Львівської області. Продаж садового будинку та земельної ділянки вчинено за 76295 гривень, які повністю одержані продавцем від покупця після підписання цього договору. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що договір купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки від 29 серпня 2013 року, укладений між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] і посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON], відповідає вимогам діючого цивільного законодавства.

Outcome: dismissed