Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-19 00:00:00

Позивач [PERSON] (жителька с.Винятинці) звернулась з позовом про скасування запису в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації земельної ділянки, площею 1,17 га, призначення якої є для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Винятинської сільської ради, Заліщицького району, Тернопільської області, кадастровий номер 6122081700010010111 за [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER], жительки [ADDRESS], на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ТР №0688484, виданий 11.06.2003 року, реєстраційний номер 1051026261220. В обґрунтування своїх позовних вимог, посилається на те, що згідно державного акту серії ТР №0688484 від 11.06.2013 року їй належить земельна ділянка площею 1,17 га, кадастровий номер 6122081700010010111. У встановленому законом порядку вона хотіла зареєструвати зазначену земельну ділянку, однак 04.08.2017 року рішенням №36508799 державним реєстратором прав на нерухоме майно їй було відмовлено, у звязку з тим, що дана земельна ділянка згідно вказаного державного акту вже зареєстрована за [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER], жителькою м.Заліщики, 40 років Перемоги, 6в[ADDRESS]. Позивачка вважає, що зазначена земельна ділянка згідно вказаного державного акту належить саме їй, а не [PERSON] (жителька м.Заліщики), а відтак здійснений запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації на земельну ділянку здійснену державним реєстратором - 05.10.2016 року на підставі копії документу та оголошення в газеті про втрату оригіналу документу є незаконним. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав та мотивів викладених у позовній заяві та поясненнях наданих в судовому засіданні. Третя особа - [PERSON] (жителька м.Заліщики) щодо позовних вимог заперечила, однак в судовому засіданні вказала, що дійсно 05.10.2016 року вона зареєструвала право власності на спірну земельну ділянку площею 1,17 га. на підставі копії державного акту та оголошення в газеті, про те, що дана земельна ділянка належить [PERSON] (жительці с.Винятинці) їй було не відомо. Крім того, зазначила, що їй належить земельна ділянка площею 0,82 га. яка була передана їй у приватну власність за рахунок земель спілки пайовиків Винятинська і яка зареєстрована за нею у встановленому законом порядку. Представники відповідача та Відділу Держгеокадастру у Заліщицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області в судове засідання не зявились, про причини неявки суду не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи ухвалою суду від 07.11.2017 року, яка направлялась сторонам рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення. Заслухавши пояснення представника позивача та третю особу, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступних висновків. [PERSON], жителька с.Винятинці була членом спілки пайовиків Винятинці з 15.07.1973 року по 31.12.1998 року, що підтверджується довідкою №5 від 27.03.2017 року. Відповідно до Акту погодження земельних часток (паїв) при виділенні їх із земель колективної власності спілки селян Винятинська Заліщицького району Тернопільської області від 08.12.2002 року, були погоджені межі виділених в натурі земельних часток (паїв) в тому числі за підписами: [PERSON] (жителька с.Винятинці) та [PERSON] (жителька м.Заліщики). Рішенням Винятинської сільської ради №28 від 24.12.2002 року було затверджено проект поділу земельних ділянок/масивів/ на земельні частки /паї/ спілки пайовиків Винятинська на території Винятинської сільської ради Заліщицького району Тернопільської області та передачу земельних часток /паїв/ в приватну власність власникам сертифікатів. Відповідно до списку громадян, яким передаються земельні частки /паї/ в приватну власність для товарного сільськогосподарського виробництва на території Винятинської сільської ради (Додаток 2 до рішення №28 від 24.12.2002 року) [PERSON] (жителька с.Винятинці), яка по списку під №159, було передано земельну ділянку загальною площею 1,17 га., по проекту поділу за №230. Відповідно до списку громадян, яким передаються земельні частки /паї/ в приватну власність для товарного сільськогосподарського виробництва на території Винятинської сільської ради (Додаток 3 до рішення №28 від 24.12.2002 року) [PERSON] (жительці м.Заліщики), яка по списку під №2, було передано земельну ділянку загальною площею 0,81 га., по проекту поділу за №214. Згідно відомостей з книги реєстрації сертифікатів з Відділу Держгеокадастру у Заліщицькому районі вбачається, що [PERSON] (жителька с.Винятинці) належала земельна ділянка відповідно до сертифікату серії ТР №0246596 виданого на підставі розпорядження РДА №24 від 27.01.1997 року та в подальшому видано Державний акт серії ТР №068484. Крім того, з вказаних відомостей вбачається, що [PERSON] (жителька м.Заліщики) належала земельна ділянка відповідно до сертифікату серії ТР №021344 виданого на підставі розпорядження РДА №24 від 27.01.1997 року та в подальшому видано Державний акт серії ЯД №213995. Судом встановлено, що відповідно до Державного акту серія ТР №068484 від 11.06.2003 року [PERSON], позивачці у справі, належить земельна ділянка площею 1,17 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Винятинської сільської ради, Заліщицького району, Тернопільської області, кадастровий номер 6122081700010010111, який виданий на підставі розпорядження Заліщицької районної державної адміністрації від 01.04.2003 року №120 в Заліщицькому районному відділі земельних ресурсів (чинному на той час). Як слідує із змісту ст.116 Земельного кодексу України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання. Статтею 118 Земельного кодексу України встановлений порядок передачі земельних ділянок у власність громадянам. Відповідно до ст.ст. 125,126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації, яка оформляється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Частиною 4 статті 334 Цивільного кодексу України передбачено, що права на нерухоме майно, які потребують державної реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. 04.08.2017 року рішенням №36508799 державного реєстратора прав на нерухоме майно, було відмовлено позивачці у державній реєстрації належної їй земельної ділянки відповідно до державного акту серія ТР №068484 від 11.06.2003 року, у звязку з тим, що спірна земельна ділянка за вказаним державним актом вже зареєстрована за [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER], жителькою [ADDRESS]. Як вбачається із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №99762826 від 09.10.2017 року земельна ділянка площею 1,17 га, призначення якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Винятинської сільської ради, Заліщицького району, Тернопільської області, кадастровий номер 6122081700010010111 зареєстрована за [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER], жителькою [ADDRESS], реєстраційний номер 1051026261220 - 05.10.2016 року. Підставою виникнення права власності на зазначену земельну ділянку, державний реєстратор зазначив - копія державного акту на право власності на земельну ділянку серії ТР №0688484, виданий 11.06.2003 року, Заліщицька районна державна адміністрація та оголошення про втрату, серія та номер:54-55, виданий 08.07.2016 року, видавник:Громадсько-політична газета Заліщанщина Колос. Статтею 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в редакції на момент реєстрації) передбачені підстави для державної реєстрації прав. Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: 1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; 2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів; 5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката; 6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; 7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; 8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; 9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди; 11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення обєкта нерухомого майна релігійній організації; 13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу обєкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; 14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно. Згідно з ч.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Судом встановлено, що 05.10.2016 року реєструючи право власності на спірну земельну ділянку за [PERSON], жителькою [ADDRESS], реєстраційний номер 1051026261220, на підставі копії документу та оголошення в газеті, державним реєстратором були порушені права [PERSON], жительки с.Винятинці Заліщицького району Тернопільської області, як власника спірної земельної ділянки згідно державного акту серії ТР №0688484, тому суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити, скасувати запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - земельну ділянку, площею 1,17 га, призначення якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Винятинської сільської ради, Заліщицького району, Тернопільської області, кадастровий номер 6122081700010010111 зареєстровану за [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER], жителькою [ADDRESS], на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ТР №0688484, виданий 11.06.2003 року, реєстраційний номер 1051026261220. Відповідно до ст.60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Outcome: approved