Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-26 00:00:00

Позивач [PERSON] (в особі представника адвоката Віткової В.В.) звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимоги вказано, що у 1970 році було збудовано житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Цей житловий будинок введено в експлуатацію у 1974 році. Власником вищевказаного будинку є сільськогосподарський виробничий кооператив «Зоря», право власності зареєстровано Приморським КПТІ. Державна реєстрація на земельну ділянку за вищевказаною адресою відсутня. У 1988 році батько позивачки - [PERSON] , [INFO] разом із сім`єю вселився до вищевказаного житлового будинку. Зважаючи на багатодітність сім`ї [PERSON] у 2003 році та членство в СВК «Зоря» було прийнято рішення про передачу в дар вищевказаного житлового будинку. У виписці з протоколу загальних зборів СВК «Зоря» від 18 березня 2003 року, було вирішено, на російській мові: «1. Разрешить правлению кооператива произвести передачу жилого дома с надворными постройками в дар, как многодетной семье, члену кооператива [PERSON] , в котором он проживает по улице Октябрьской № [NUMBER] , сданному в эксплуатацию в 1974 году. 2. Правлению кооператива передачу жилого дома с надворными постройками произвести проживающему в нем [PERSON] по акту приема-передачи, а дальнейшее нотариальное оформление он осуществляет за счет собственных средств». 10 червня 2003 року вищевказаний житловий будинок було передано за актом про приймання-передачі житлового будинку з надвірними будівлями в дар члену кооператива - [PERSON] 29 грудня 2004 року було оформлено право власності за СВК «Зоря». Після реєстрації права власності за СВК «Зоря» на вищевказаний житловий будинок [PERSON] були передані документи: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Партизанською сільською радою 29.12.2004, з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Приморським КПТІ 29 грудня 2004 року за №\~6092942, технічний паспорт. Так, [PERSON] та його родина вважали, що він є власником житлового будинку, адже дії СВК «Зоря» не давали жодного сумніву щодо правомірності володіння ним. З того часу і до моменту смерті [PERSON] добросовісно, відкрито, безперервно володів та користувався вищезазначеним житловим будинком. Крім того, [PERSON] за час володіння вищевказаним житловим будинком проводив у ньому поточний та капітальний ремонти, сплачував комунальні послуги, доглядав за прилеглою територією будинку та в повній мірі ніс тягар його утримання. [INFO] [PERSON] помер, за життя він залишив заповіт на усе майно, складений 25 червня 2015 року на ім`я позивачки. Після його смерті за заявою доньки [PERSON] приватним нотаріусом Приморського районного нотаріального округу Запорізької області Фіщиним В.В. було відкрито спадкову справу №180/2020. [PERSON] є єдиною спадкоємицею після померлого [PERSON] . Після спливу шестимісячного строку, [PERSON] звернулась до нотаріуса за місцем заведення спадкової справи із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, але нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії. Загальний термін давності володіння житловим будинком складає 32 роки, а термін володіння [PERSON] з моменту прийняття рішення СВК «Зоря» про передачу житлового будинку в дар до моменту смерті майже 17 років. На протязі цих років [PERSON] відкрито та безперервно володів вищевказаним житловим будинком. Після смерті [PERSON] спадщину прийняла його донька [PERSON] та продовжила володіти та нести тягар утримання вказаним житловим будинком, тому є усі законні підстави для визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на вищезазначений об`єкт нерухомості у судовому порядку. В судове засідання сторони не з`явилися, надіслали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, представник позивача на позовних вимогах наполягає в повному обсязі (а.с.48), представник відповідача проти позову заперечень не має (а.с.49). Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206\~ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні. За таких обставин суд розглядає справу без участі сторін, і на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України без технічної фіксації процесу. Перевіривши докази по справі, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що [INFO] в с. Новопавлівка Приморського району Запорізької області помер [PERSON] , [INFO] , уродженець с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, актовий запис № 08, виданого виконавчим комітетом Партизанської сільської ради Приморського району Запорізькій області (а.с.18). Згідно з свідоцтвом про народження, [PERSON] народилася [INFO] в с. Партизани Приморського району Запорізької області, її батьками є: батько [PERSON] , мати [PERSON] (а.с.12). Свідоцтвом про шлюб, підтверджено, що [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] зареєстрували шлюб 27 липня 2007 року (а.с.13). Згідно з довідкою приватного нотаріуса Приморського районного нотаріального округу Запорізької області Фіщина В.В. від 22.03.2021 у його провадженні знаходиться спадкова справа № 180/2020, відкрита після смерті [PERSON] , [INFO] , померлого [INFO] , який був зареєстрований та проживав на день смерті за адресою: [ADDRESS] . Спадкоємцем, який прийняв спадщину померлого є [PERSON] , [INFO] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Інші спадкоємці відсутні (а.с.14). Постановою приватного нотаріуса Приморського районного нотаріального округу Запорізької області Фіщина В.В. від 22 березня 2021 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.15). 25 червня 2015 року державним нотаріусом Приморської державної нотаріальної контори Подольської І.М. було посвідчено заповіт [PERSON] , [INFO] , уродженця с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що проживає в [ADDRESS] , яким він на випадок своєї смерті заповів усе його майно, що буде належати йому на день його смерті, де б воно не знаходилось, і з чого б не складалось, а також на все те, на що він за законом буде мати право, [PERSON] , [INFO] (а.с.16). Приватним нотаріусом Приморського районного нотаріального округу Запорізької області Фіщиним В.В. 08.07.2020 заведено Спадкову справу після смерті [PERSON] за № 180/2020, номер у Спадковому реєстрі 66078433, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.17). Відповідно до довідки (витягу з погосподарської книги) Партизанської сільської ради Приморського району Запорізької області від 19.06.2019 року № 589, згідно даних погосподарського обліку Партизанської сільської ради Приморського району Запорізької області за [PERSON] , [INFO] закріплено особовий рахунок № [NUMBER] (погосподарська книга за 2016-2020 рр.). [PERSON] є головою домогосподарства та за ним обліковується житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.20). З довідки Партизанської сільської ради Приморського району Запорізької області від 13.06.2019 року № 575 вбачається, що [PERSON] , [INFO] постійно проживав і був зареєстрований з 1988 року за адресою: [ADDRESS] (а.с.21). Право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано Приморським комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації 29.12.2004 за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Зоря», реєстраційний номер: 9411945, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.23). Технічний паспорт\~на садибний\~(індивідуальний)\~житловий будинок\~ [ADDRESS] ,\~власником якого\~є сільськогосподарський\~виробничий кооператив\~«Зоря»,\~виготовлено станом\~на 17.11.2004, на земельній ділянці розташовані: житловий будинок «Аа», сараї «Б,В», вбиральня «Г», погріб «Д», гараж «Е», басейн «Ж», «N» паркан, «№1» ворота (а.с.24-26). В інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.04.2021 вказано, що власником будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] є сільськогосподарський виробничий кооператив «Зоря» (а.с.27-28). Згідно з випискою з протоколу загальних зборів СВК «ЗОРЯ» від 18.03.2003, дозволено правлінню кооперативу здійснити передачу житлового будинку з господарськими будівлями в дар, як багатодітній родині, члену кооперативу [PERSON] , в якому він проживає по [ADDRESS] , який здано в експлуатацію в 1974 році (а.с.29). Актом приймання-передачі від 10.06.2003 вищевказаний житловий будинок було передано з надвірними будівлями в дар [PERSON] (а.с.31). Згідно з висновком про ринкову вартість житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , ринкова вартість становить 102 250 грн. (а.с.34). В листі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 19.08.2020 № 29-8-033-1272/112-20 вказано, що державна реєстрація на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] відсутня (а.с.40). Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ч. 1 ст.\~344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Отже судом\~встановлено,\~що [PERSON] \~з 1988\~року проживав\~в жилому\~будинку [ADDRESS] ,\~користувався і\~володів ним\~відкрито та\~безперервно,\~оскільки він\~добросовісно і\~відкрито користувався\~нерухомим майном\~на протязі\~17\~років,\~і ніхто\~не заявляє\~вимог щодо\~повернення вказаного\~нерухомого майна. Після його смерті спадщину прийняла його дочка [PERSON] , яка продовжила володіти вищевказаним житловим будинком, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Тобто у відповідності до ст. 344 ЦК України, яка передбачає десятирічну межу користування, за рішенням суду за позивачем може бути визнане право власності на будинок. Тому позов обґрунтовано і підлягає задоволенню. Позивач не заявляє вимог про стягнення судових витрат, тому суд це питання не вирішує.

Outcome: approved