Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-02 00:00:00

Позивач 25.08.2015 року звернулася до суду з даним позовом, зазначаючи, що 01.06.2012 року між нею та [PERSON] в письмовій формі укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що прилягають до нього, та земельної ділянки, на якій розташовані ці будівлі, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Марківського районного нотаріального округу Луганської області 01.06.2012 року та зареєстровано в реєстрі за №382. 07.06.2012 року вона зареєструвала своє право власності на цей житловий будинок з надвірними будівлями. Крім того, вона з [PERSON] уклала договір відчуження земельної ділянки площею 0,0820 га, кадастровий номер [NUMBER], призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Договір посвідчений приватним нотаріусом Марківського районного нотаріального округу Луганської області 01.06.2012 року та зареєстровано в реєстрі за №380. Нещодавно їй стало відомо, що на момент укладення договору купівлі-продажу [PERSON]. на підставі рішення 19 сесії 4 скликання Марківської селищної ради від 15.12.2004 року №19/5 приватизувала земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, площею 0,1500 га (кадастровий номер [NUMBER]), призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. [INFO] року [PERSON] померла, що позбавляє її права внести зміни до договору. Позивач просила суд визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку, призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та розглянути справу за її відсутності. Відповідач, Марківська селищна рада Марківського району, заперечень на позов не надала. Просила розглянути справу без участі представника. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав. Відповідно до ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно зі ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Судом встановлено, що 01.06.2012 року між [PERSON]. та [PERSON] в письмовій формі укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що прилягають до нього, та земельної ділянки, на якій розташовані ці будівлі, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Марківського районного нотаріального округу Луганської області 01.06.2012 року та зареєстровано в реєстрі за №382. В договорі зазначено, що земельна ділянка не приватизована. 07.06.2012 року [PERSON]. зареєструвала своє право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями. Крім того, [PERSON]. з [PERSON] 01.06.2012 року уклала договір відчуження земельної ділянки площею 0,0820 га (кадастровий номер [NUMBER]), призначеної для ведення особистого селянського господарства. Земельна ділянка розташована за адресою: [ADDRESS]. Договір посвідчений приватним нотаріусом Марківського районного нотаріального округу Луганської області 01.06.2012 року та зареєстровано в реєстрі за №380. Відповідно до довідки Відділу Держгеокадастру у Марківському районі та копії держакта на право власності на земельну ділянку рішенням 19 сесії 4 скликання Марківської селищної ради від 15.12.2004 року №19/5 [PERSON]. передана у власність земельна ділянка площею 0,1500 га (кадастровий номер [NUMBER]), розташованої за адресою: [ADDRESS]. [INFO] року [PERSON] померла, в зв'язку з чим позивач позбавлений права в добровільному порядку внести зміни до договору. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки при відчуженні житлового будинку [PERSON] право власності на спірну земельну ділянку було припинено, право власності на неї повинно перейти до позивача в тому ж розмірі без зміни цільового призначення. Відповідач проти позову не заперечив, а тому підстав, для відмови в задоволенні позову немає. На підставі викладеного,

Outcome: approved