Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-06 00:00:00

Позивач [PERSON] , в особі представника [PERSON] звернулася до Сторожинецького районного суду до [PERSON] з позовною заявою про відшкодування шкоди посилаючись на те, що 10.12.2020 року сторони домовились про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться в [ADDRESS] та двох земельних ділянок за тією ж адресою. Для цього позивач передала відповідачу завдаток в сумі 5000 доларів США, що на день надання коштів складає 140203 грн., що підтверджується розпискою, інші 4000 доларів США позивач зобов`язалась передати у день укладення договору купівлі-продажу, який мав відбутися 17.12.2020 року. В подальшому відповідач почала розбирати гараж на території господарства, заявивши що він не продається, а потім взагалі відмовилась укладати договір купівлі-продажу та повернути кошти. Таким чином вважає, що відповідач володіє грошовими коштами без достатніх правових підстав, а тому просила стягнути на її користь 140203 грн. та судові витрати по справі. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини викладені вище. Представник відповідача [PERSON] позовні вимоги не визнав та просив відмовити у їх задоволенні, посилаючись на те, що позивач зобов`язання за договором не виконала, отримана нею сума є завдатком, який не підлягає поверненню. Суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем виникли правовідносини щодо укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який належить відповідачу на праві власності та розташований в [ADDRESS] та двох земельних ділянок за тією ж адресою. Ці обставини підтверджуються розпискою [PERSON] від 10.12.2020 року зі змісту якої вбачається, що вона отримала від відповідача [PERSON] грошові кошти в сумі 140203 грн. в рахунок майбутньої купівлі-продажу нерухомого майна, який мав бути укладений не пізніше 17.12.2020 року. Даючи оцінку цим правовідносинам суд вважає, що кошти отримані відповідачем в сумі 140203 грн. слід вважати авансом. Так зі змісту розписки вбачається, що сторони не обумовили за яку ціну буде продано житловий будинок та земельні ділянки, а обмежились лише зазначенням суми отриманої відповідачем в рахунок майбутньої їх купівлі-продажу. За змістом ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Які належать платежі за майбутнім договором купівлі-продажу нерухомого майна зі змісту розписки не вбачаються, отже отриману відповідачем суму 140203 грн. слід вважати авансом. Відповідно до статті 1212ЦК України особа,яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді,коли підстава,на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. У зв`язку з тим, що відповідач своєчасно не повернула безпідставно отримані грошові кошти, з неї підлягає стягненню на користь позивача 140203 грн. Також, відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір в сумі 1402 гривні 08 копійок. Враховуючи викладене,

Outcome: approved