Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-28 00:00:00

Позивач [PERSON] житлово експлуатаційне підприємство «Оріон» звернулось до суду із позовною заявою до [PERSON] про стягнення боргу за надання послуг по обслуговуванню будинку та прибудинкової території, зазначивши, що [PERSON] проживає за адресою: [INFO]. Квартира знаходиться в багатоквартирному будинку, утримання та експлуатацію якого здійснює КЖЕП «Оріон» на підставі договору. Власник квартири своєчасної та в повному обсязі сплати коштів за утримання будинку та прибудинкової території здійснено не було, але станом на 01.03.2015 р. утворилась заборгованість в розмірі 2133,40 грн. З урахуванням збільшення позовних вимог позивач просить суд стягнути з [PERSON] на їх користь заборгованість за надання послуг по обслуговуванню будинку та прибудинкової території в розмірі 3422,35 грн. та судові витрати. В судовому засіданні представник позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилалась на обставини зазначені в позові. Відповідач [PERSON] в судовому засідання позовні вимоги не визнала, пояснила те, що вона за свій рахунок поставила двері в підвал, відремонтувала підїзд, перекрила кришу на будинку, замінила каналізаційні труби, що позивач не врахував при нарахуванні заборгованості. Вислухавши представника позивача, відповідача, вивчивши матеріали цивільної справи та дослідивши докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що за період з 01.01.2013 по 01.03.2015 р. у відповідача [PERSON] перед позивачем [PERSON] житлово експлуатаційним підприємством «Оріон» утворилась заборгованість по сплаті за комунальні послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території в розмірі 3422,35 грн., що підтверджується довідкою виданою Довідково - інформаційною службою «Інфо-ком» 10.03.2015 р. Відповідно до 162 ЖК України, громадянин, якому належить квартира (будинок) на праві приватної власності, зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. У відповідності до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.67, 68 ЖК України, споживачі зобовязані оплачувати за надані житлово-комунальні послуги. Зокрема, на підставі п.5 ч.3ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції постанови КМ України від 24.01.2006р. №45, діє з 02.02.2006р.), власники та наймачі (орендарі), мешканці квартир, споживачі, зобовязані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо-та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладення договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», за змістом якої передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до ст.509 ЦК України, зобовязанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Згідно з ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зі змісту розділів «Порядок обліку і оплати послуг», «Права та обовязки споживача», «Права та обовязки виконавця», ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» випливає, що облік наданої споживачем послуги, розрахунок її вартості та видача споживачеві розрахункового документа покладається на виконавця послуг. Як вбачається з наданих представником відповідача відомостей про нарахування та оплату за послугу, відповідач заборгувала Комунальному житлово експлуатаційному підприємству «Оріон» оплату 2133,40 грн. за житлово-комунальні, але як вбачається із заяви про збільшення позовних вимог на даний час заборгованість складає - 3422,35 грн.. За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав та обов'язків сторін, на боржників покладено певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому відповідає право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) вимагати сплати грошей за надані послуги. Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що сума боргу в розмірі 3422,35 грн., яка виникла по несплаті житлово-комунальних послуг за адресою: Дніпропетровська область, м. Камянське, по пр. Гімназичній (Пеліна) в будинку № 69 в квартирі № 8, підлягає стягненню з відповідача в користь позивача. Крім того, вирішуючи питання про стягнення судових витрат, суд приходить до висновку, що відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача в користь позивача, пропорційно до розміру задоволених та відмовлених позовних вимог, підлягають стягненню понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved