Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-19 00:00:00

Позивач 27.01.2016 року звернувся до суду з зазначеним позовом (а.с.2-5), яким просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - житловий будинок літ. А загальною площею 94,8 кв.м, житловою площею 53,2 кв.м, з надвірними будівлями: підвал літ. Б площею 6,2 9,8 кв.м, сарай літ. В площею 5,9 кв.м, гараж літ. Г площею 26,9 кв.м, літня кухня літ. Д площею 26,0 кв.м, сарай літ. Е площею 5,6 кв.м, котельня літ. Ж площею 4,7 кв.м, котельня літ. З площею 3,7 кв.м, сарай літ. И площею 26,0 кв.м, сарай літ. И площею 12,6 кв.м, теплиця літ. К площею 36,2 кв.м, вбиральня літ. Л площею 2,8 кв.м, душ літ. М площею 4,0 кв.м, № 1-5. I спорудження м2, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Капулівка, вулиця Портова, 60а. В обґрунтування своїх вимог посилається на наступні обставини. Згідно протоколу № 8 засідання правління колгоспу ім. Горького від 16.06.1981 року за ним було закріплено 0,15 га. Згідно довідки Покровської сільської ради від 23.09.2015 року № 3325, рішенням виконавчого комітету Покровської сільської ради від 17.11.1994 року № 99 земельній ділянці, яка надана під будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) присвоєна адреса с. Капулівка, вул. Портова, 60а, Нікопольського району Дніпропетровської області. За період часу з 1981 року по 1987 рік на місці землянки він збудував житловий будинок літ. А загальною площею 94,8 кв.м, житловою площею 53,2 кв.м, з надвірними будівлями: підвал літ. Б площею 6,2 9,8 кв.м, сарай літ. В площею 5,9 кв.м, гараж літ. Г площею 26,9 кв.м, літня кухня літ. Д площею 26,0 кв.м, сарай літ. Е площею 5,6 кв.м, котельня літ. Ж площею 4,7 кв.м, котельня літ. З площею 3,7 кв.м, сарай літ. И площею 26,0 кв.м, сарай літ. И площею 12,6 кв.м, теплиця літ. К площею 36,2 кв.м, вбиральня літ. Л площею 2,8 кв.м, душ літ. М площею 4,0 кв.м, № 1-5. I спорудження м2. 09.10.2015 року КП «Нікопольським міжміським бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок № 60а по вул. Портова с. Капулівка Нікопольського району Дніпропетровської області. 23.11.2015 року він звернувся до Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області для реєстрації права власності на будинок. Там йому розяснили, що для реєстрації права власності необхідний підтверджуючий право власності документ, крім технічного паспорту на будинок. Він є власником спірного житлового будинку. Збудований ним житловий будинок виконано без отримання відповідного дозволу, але без порушення встановлених будівельних норм і правил, на земельній ділянці, відведеній під індивідуальне будівництво. За таких обставин вважає, що має право на визнання за ним права власності на побудований ним житловий будинок з надвірними будівлям. Тому він вимушений був звернутися до суду з даним позовом. Від представника позивача [PERSON] за довіреністю - [PERSON] до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутністю, на позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити (а.с.34,41-43). Від Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області до суду надійшов лист від 15.02.2016 року за № 72 (а.с.40), згідно якого відповідач просить розглянути справу за відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечують. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку. У відповідності до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права та інтересів може бути визнання права (п.1ч.2 ст.16 ЦК України). Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У судовому засіданні встановлено наступне. З протоколу № 8 засідання правління колгоспу ім. Горького від 16.06.1981 року (а.с.9) вбачається, що за [PERSON] було закріплено п/д в розмірі 0,15 га. З довідки Покровської сільської ради від 23.09.2015 року № 3325 (а.с.10) вбачається, що рішенням виконавчого комітету Покровської сільської ради від 17.11.1994 року № 99 земельній ділянці, яка надана під будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) присвоєна адреса с. Капулівка, вул. Портова, 60а, Нікопольського району Дніпропетровської області. 09.10.2015 року КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» на імя [PERSON] виготовлено технічний паспорт на житловий будинок № 60а по вул. Портова с. Капулівка Нікопольського району Дніпропетровської області (а.с.11-15), згідно якого за вказаною адресою у період з 1983 по 1987 роки побудовано: житловий будинок літ. А загальною площею 94,8 кв.м, житловою площею 53,2 кв.м, з надвірними будівлями: підвал літ. Б площею 6,2 9,8 кв.м, сарай літ. В площею 5,9 кв.м, гараж літ. Г площею 26,9 кв.м, літня кухня літ. Д площею 26,0 кв.м, сарай літ. Е площею 5,6 кв.м, котельня літ. Ж площею 4,7 кв.м, котельня літ. З площею 3,7 кв.м, сарай літ. И площею 26,0 кв.м, сарай літ. И площею 12,6 кв.м, теплиця літ. К площею 36,2 кв.м, вбиральня літ. Л площею 2,8 кв.м, душ літ. М площею 4,0 кв.м, № 1-5. I спорудження м2. Згідно Висновку ТОВ фірма «СБ-Комфорт» (ліцензія АГ №573952 з 05.04.2011 року по 05.04.2016 року) про результати обстеження технічного стану житлового будинку та господарських будівель за адресою Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Капулівка, вулиця Портова, 60а на їх відповідність діючим нормативним документам (а.с.18-33), загальний технічний стан житлового будинку та господарських будівель по вул. Портова, 60а в с. Капулівка Нікопольського району Дніпропетровської області задовільний. Їх обємно-планувальні та конструктивні рішення відповідають діючим нормативним документам. Сектором містобудування та архітектури, інфраструктури і житлово-комунального господарства та будівництва Нікопольської районної державної адміністрації Дніпропетровської області було розглянуто надані [PERSON] матеріали стосовно житлового будинку та будівництва господарських споруд без дозволу на будівництво за адресою проживання, а саме: житловий будинок літ. «А», підвал «Б», сарай «В», гараж «Г», літня кухня «Д», сарай «Е», котельня «Ж», котельня «З», сарай «И», сарай «И», теплиця «К», вбиральня «Л», душ «М», та повідомлено, що всі побудовані споруди, які розташовані за адресою вулиця Портова, 60а, с. Капулівка Нікопольського району відповідають вимогам ДБН 360-92** - «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та знаходяться на допустимій відстані від суміжних ділянок та розташованих на них споруд, проти визнання права власності на житловий будинок не заперечують, що підтверджується листом від 16.12.2015 року № 369 (а.с.17). [PERSON], згідно даних паспорту Серія АЕ № 164753, виданого 28 травня 1996 року Нікопольським РВ УМВС України у Дніпропетровській області (а.с.42,43), з 15.05.1980 року зареєстрований за адресою: Портова, 60а, с. Капулівка Нікопольського району. Враховуючи викладене, те, що позивачем за місцем свого проживання та реєстрації за адресою вулиця Портова, 60а, с. Капулівка Нікопольського району було побудовано житловий будинок та господарські споруди без дозволу на будівництво на земельній ділянці яка була надана під будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), беручі до уваги Висновок ТОВ фірма «СБ-Комфорт» про результати обстеження технічного стану житлового будинку та господарських будівель, висновки Сектору містобудування та архітектури, інфраструктури і житлово-комунального господарства та будівництва Нікопольської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити та визнати за позивачем право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Портова, 60а в с. Капулівка Нікопольського району Дніпропетровської області.

Outcome: approved