Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-13 00:00:00

Позивач [PERSON] (далі позивач) звернувся до суду з позовом до Первозванівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області (далі відповідач), в якому просив визнати за ним право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою: 27652, Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Первозванівка, вулиця Першотравнева, 55, за набувальною давністю. В обґрунтування позову зазначив, що у січні 2003 року він прибув на постійне місце проживання до [INFO] у будинок, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Первозванівка, вулиця Першотравнева, 55. Цей житловий будинок не приватизований, попередній власник будинку йому не відомий. Будинок йому надала Первозванівська сільська рада як малозабезпеченій родині. На сьогоднішній день він із своєю родиною продовжує проживати у вказаному будинку, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном протягом останніх шістнадцяти років, ніяких дій для приховування цього факту не здійснював. Він сплачує всі комунальні та всі інші витрати, повязані з його утриманням, зберігає в ньому свої речі, постійно робить поточні та капітальні ремонти за власні кошти та утримує будинок в порядку. У звязку із вищезазначеним, просить визнати за ним право власності на вказаний будинок за набувальною давністю. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] позов визнав та просив позов задовольнити. Судом встановлено, що відповідно до довідки № 1/1793 від 19.12.2018, виданої виконавчим комітетом Первозванівської сільської ради Кіровоградського району, [PERSON] дійсно проживає з 17 січня 2003 року і поданий час за адресою: 27652,\~Кіровоградська область,\~Кіровоградський район,\~село Первозванівка,\~вулиця Першотравнева,\~55.\~Разом із\~ним у\~вказаному будинку\~проживають:\~цивільна дружина\~[PERSON],\~сини [PERSON]\~та [PERSON].\~(а.с. 13). В довідці 1/1794 від 19.12.2018, виданої виконкомом Первозванівської сільської ради, вказано, що будинку, який розташований за адресою: 27652, Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Первозванівка, вулиця Першотравнева, 55, було дійсно присвоєно зазначену вище поштову адресу. Вказані відомості в подальшому внесено до генерального плану села Первозванівки (а.с. 14). Між [PERSON] та Кіровоградським РЕМ ПАТ «Кіровоградобленерго» укладено договори про користування електричною енергією № 1907499 від 30.10.2014, № 091907499 від 04.03.2016 (а.с. 15-20). Як зазначено у архівній довідці Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» від 05.11.2018 № 50458 державна реєстрація права власності на обєкт нерухомого майна за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Первозванівка, вулиця Першотравнева, 55, не проводилася (а.с.\~12). Відповідно до звіту про оцінку нерухомого майна ринкова вартість будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: 27652, Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Первозванівка, вулиця Першотравнева, 55, становить 83495 грн. (а.с.25-26 ). З технічного паспорту на садибний (індивідувальний) будинок № 55 по вул. Першотравневій с. Первозванівка вбачається, що вказаний будинок загальною площею 32,4 м, складається з коридору, кухні та кімнати (а.с. 8-10). Згідно із довідки Первозванівської сільської ради від 27.02.2019 житловий будинок за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Первозванівка, вулиця Першотравнева, 55, був побудований у 1958 році КСП «ім. Шевченка» та наданий у власність гр. [PERSON]. За життя [PERSON] право власності на свій будинок не оформлювала. У 2001 році будинок був пошкоджений пожежею та став непридатним для проживання. У тому ж році [PERSON] переїхала у с. Могутнє Кіровоградського району до родичів, де і померла 08.03.2009. 02.03.2009 [PERSON] було складено заповіт, відповідно до якого все належне їй майно мала успадкувати Первозванівська сільська рада. Первозванівська сільська рада успадкувала земельну ділянку, яка належала [PERSON], однак будинок за адресою: село Первозванівка, вулиця Першотравнева, 55, сільською радою не успадковувався, адже за життя [PERSON] не оформила право власності на нього. У 2003 році у вказаному будинку почав проживати гр. [PERSON], який відбудував та відновив будинок після пожежі (а.с.47-51). Відповідно до ч. 1. ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 статті 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ч. 4 ст. 344 ЦК України). В пункті 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст.\~344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за 3 роки до набрання чинності цим Кодексом. Згідно із ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Як вбачається із досліджених матеріалів справи, позивач [PERSON] добросовісно, відкрито та безперервно володів житловим будинком, розташованим за адресою: 27652, Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Первозванівка, вулиця Першотравнева, 55, а отже є правові підстави визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок. Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. ст. 16, 328, 344, 392 ЦК України,

Outcome: approved