Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-11 00:00:00

Позивач 14. 09. 2015 року звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Соснівський РВ УДМС України і м. Черкаси про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона являється власником будинку № 10 по вул. Хрещатик м. Черкаси на підставі договору дарування будинку від 14. 02. 2015 року, який посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON]. У даному будинку крім позивача зареєстровані відповідачі, але з 2009 року не проживають та комунальні послуги не сплачують. Просила суд, визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування будинком № 10 по вул. Хрещатик у м. Черкаси та зобовязати Соснівський РВ УДМС України і м. Черкаси зняти відповідачів з реєстрації. В судовому засіданні позивач, позовні вимоги підтримала та просила їх задоволити в повному обсязі . Відповідачі в судове засідання не зявились, причини неявки суду повідомили, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, шляхом оголошення в газеті. Представник Соснівського РВ УДМС України м. Черкаси до судового засідання не зявився, скерував до суду заяву про розгляд справи без його участі. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового законодавства. Як встановлено в судовому засіданні, позивач являється власником будинку № 10 по вул. Хрещатик м. Черкаси на підставі договору дарування будинку від 14. 02. 2015 року, який посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON]. Відповідно до Акту опитування сусідів від 10. 08. 2015 року, в будинку по вул. Хрещатик, 10 в м. Черкаси відповідачі не проживають з 2009 року та ним не користуються по даний час. Згідно ст. 167 Житлового Кодексу України, наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Ст. 168 Житлового кодексу передбачає, що укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем. Дострокове розірвання договору найму жилого приміщення з ініціативи наймодавця можливе лише за згодою наймача. Договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку (квартири) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці. Договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги. Враховуючи наведені обставини та беручи до уваги те, що відповідачі не проживають в [INFO], суд вважає, що відповідачів слід визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням, що належить позивачу на праві приватної власності. Що стосується позовних вимог позивача про зобовязання Соснівський РВ УДМС України і м. Черкаси зняти відповідачів з реєстрації в спірному житловому приміщенні, то п. 14 Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 16. 01. 2003 року № 35 визначає, що зняття з реєстраційного обліку здійснюється на підставі заяви фізичної особи (починаючи з 15-річного віку), запиту уповноваженого органу за новим місцем проживання особи, рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким, чином, дана позовна вимога не підлягає до задоволення, адже вона є передчасною, ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11. 12. 2003 року № 1382- IV чітко встановлює, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: partial