Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-06 00:00:00

Позивач [PERSON] 25.09.2019 року звернувся до суду із позовом до Родинської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, посилаючись на те, що [INFO] помер його батько [PERSON] , який на день смерті був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS] . Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 64,1 кв.м, у тому числі житловою площею 49,6 кв.м з господарськими спорудами до нього та земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] , як спадкоємець за заповітом, у встановлений строк, відповідно до ч. 2 ст. 1269 ЦК України подав заяву до державного нотаріуса Першої покровської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини за заповітом після смерті [PERSON] 11.06.2019 року державним нотаріусом Першої покровської державної нотаріальної контори позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,0582 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] . 28.02.2019 року позивачем було отримано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме державним нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що позивачем не надано ніякого документа, який би міг підтвердити право власності на житловий будинок. В позовній заяві зазначено, що 21 лютого 1975 року спадкодавцем [PERSON] був придбаний житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Після придбання житлового будинку, спадкодавець [PERSON] зніс придбаний будинок та в 1977 році побудував інший житловий будинок загальною площею 64,1 кв.м та житловою 49,6 кв.м. Відповідно до технічного паспорту на будинок з господарськими будівлями та спорудами, будівництво житлового будинку (замість зруйнованого житлового будинку) позначено літерою Д-1 та господарських будівель та споруд було здійснено у період з 1977 року по 1980 рік. Згідно відповіді начальника КП «БТІ» м.Покровськ будинок № 3 по [ADDRESS] в КП «БТІ» не зареєстрований. Позивач просить визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . 25 вересня 2019 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є. 26 вересня 2019 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, надано відповідачу 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження та призначено підготовче засідання на 23 жовтня 2019 року. У підготовче засідання позивач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі. Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника. Інших клопотань від сторін не надійшло, справу призначено до судового розгляду на 07 листопада 2019 року. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у відсутності представника. Вимоги позивача підтримує. Представник відповідача Родинської міської ради у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника, просить вирішити справу на розсуд суду. Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню частково за наступних підстав: Судом встановлено,\~що [INFO] в місті Родинське помер [PERSON] , про що складено відповідний актовий запис № 49 20 березня 2018 року Виконавчим комітетом Родинської міської ради міста Покровська Донецької області, яким видано свідоцтво про смерть Серії [NUMBER] (а.с.7). Померлий [PERSON] був батьком позивача [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] (а.с.8). Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 64,1 кв.м, у тому числі житловою площею 49,6 кв.м з господарськими спорудами до нього та земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] , як спадкоємець за заповітом, у встановлений строк, відповідно до ч. 2 ст. 1269 ЦК України подав заяву до державного нотаріуса Першої покровської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини за заповітом після смерті [PERSON] 11.06.2019 року державним нотаріусом Першої покровської державної нотаріальної контори позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,0582 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.11-12). Відповідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.02.2019 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що позивачем не надано ніякого документа, який би міг підтвердити право власності на житловий будинок (а.с.18). Відповідно договору купівлі-продажу від 21 лютого 1975 року (а.с.9-10) спадкодавцем [PERSON] був придбаний житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Після придбання житлового будинку, спадкодавець [PERSON] зніс придбаний будинок та в 1977 році побудував інший житловий будинок загальною площею 64,1 кв.м та житловою 49,6 кв.м. Відповідно до технічного паспорту на будинок з господарськими будівлями та спорудами, будівництво житлового будинку (замість зруйнованого житлового будинку) позначено літерою Д-1 та господарських будівель та споруд було здійснено у період з 1977 року по 1980 рік (а.с.13-15). Згідно відповіді начальника КП «БТІ» м.Покровськ будинок № 3 по [ADDRESS] в КП «БТІ» не зареєстрований (а.с.16). За змістом частини першої статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а згідно з ч. 1 ст. 1217 цього Кодексу, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною першою статті 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127, не належить до самочинного будівництва: (для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків), індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року. Згідно ч. 3 ст. 3 ЗУ від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або, якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 01.09.2011 року № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року»). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Абзацом 3 п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. На підставі викладеного вище та

Outcome: approved