Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-30 00:00:00

Позивач 28 жовтня 2015 року звернувся до Ленінського районного суду з позовом до [PERSON], треті особи: Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції, Дніпропетровська міська рада про виділ у користування частини домоволодіння та земельної ділянки (а.с.3-6). В обґрунтування позовних вимог зазначив, що йому на праві приватної власності належать 65/100 частин домоволодіння №104 в тупику Упертому у м.\~Дніпропетровську. Співвласником 35/100 частин даного домоволодіння являється [PERSON]. В цілому вищезазначене домоволодіння розташоване по фактичному користуванню на земельній ділянці загальною площею 5389 кв.м. та складається з наступних господарських будівель та споруд: літ. А-1 - житловий будинок, площею 38,3 кв.м., літ. А1 -1 - житлова прибудова, площею 35 кв.м., літ. А2-1 - житлова прибудова, площею 13,2 кв.м., літ. Б-2 - житловий будинок з Мансардою, площею 239,6 кв.м., літ. п/д Б-2 - підвальний поверх, площею 29,8 кв.м., літ. 6-1 - тамбур, площею 4,8 кв.м., літ. б - ганок, площею 0,4 кв.м., літ. б1 - ганок, площею 0,5 кв.м., літ. б2 - балкон, площею 3,9 кв.м., літ. б3 - балкон, площею 4,7 кв.м., літ. Ж - сарай, площею 12,2 кв.м., літ. З - сарай, площею 11,1 кв.м., літ. И - сарай, площею 10,5 кв.м., літ. Л - літня кухня, площею 15,6 кв.м., літ. Л1 - прибудова, площею 13,6 кв.м., літ. Л2 - прибудова, площею 12,8 кв.м., літ. М - сарай, площею 16,5 кв.м. літ. М1 - прибудова, площею 6,7 кв.м., літ. Н - погріб з шийкою, площею 13,2 кв.м., літ. О - сарай, 10,9 кв.м., літ. П - теплиця, 39,6 кв.м., літ. п - вхід до теплиці, площею 0,4 кв.м., літ. С - гараж, площею 22,2 кв.м., літ. п/д С - погріб, площею 22,2 кв.м., літ. Т - сарай, площею 8 кв.м., літ. У - душ, площею 1,6 кв.м., літ, Ф - душ, площею 1,1 кв.м., літ. X - вбиральня, площею 1,1 кв.м., літ. Ц - навіс, площею 19,2 кв.м., літ. Ч - сарай, площею 11,5 кв.м., літ. Ш - альтанка, площею 9,7 кв.м., літ. Щ - навіс, площею 24,1 кв.м., літ. Ю - сарай, площею 15 кв.м., літ. Я - навіс, площею 12 кв.м., літ. 2А - вбиральня, площею 1,6 кв.м., літ. 2Б - навіс, площею 4,7 кв.м., споруди (огорожі, мостіння, колодязь): № 1-40,І, II. Фактично вищевказане домоволодіння складається із двох окремих житлових будинків з відповідними господарським будівлями та спорудами. Враховуючи вищевикладене та уточнивши свої позовні вимоги позивач просить суд: виділити у користування [PERSON] (РНОКПП:[NUMBER]) 65/100 частини домоволодіння № 104 в тупику Упертому у місті Дніпропетровську, до складу яких входять: Житловий будинок літ. Б-2, що складається з: приміщення № III підвал, площею 19,3 кв.м.; По І поверху: приміщення № 1 - хол, площею 17,8 кв.м., приміщення № 2 - житлова, площею 25,2 кв.м., приміщення № 3 - кухня, площею 18,5 кв.м., приміщення № 4 - вбиральня, площею 2,5 кв.м., приміщення № 5 - коридор, площею 5,1 кв.м., приміщення № 6 - кухня, площею 8,5 кв.м., приміщення № 7 - котельня, площею 2,6 кв.м., приміщення №\~8 - ванна, площею 3,7 кв.м., приміщення № 9 - сходова клітка, площею 5,2 кв.м. приміщення № І - тамбур, площею 3,7 кв.м., приміщення № II - гараж, площею 21,3 кв.м. По мансардному поверху: приміщення № 10 - сходова клітка, площею 6,7 кв.м., приміщення № 11 - хол, площею 14,9 кв.м., приміщення № 12 - житлова, площею 16,0 кв.м., приміщення № 13 - комора, площею 0,4 кв.м., приміщення № 14 - комора, площею 2,9 кв.м., приміщення № 15 - комора, площею 6,1 кв.м., приміщення № 16 - житлова, площею 14,4 кв.м., приміщення № 17 - житлова, площею 24,2 кв.м., приміщення № 18 - вбиральня, площею 2,6 кв.м., приміщення № 19 - коридор, площею 11,1 кв.м., приміщення № 20 - житлова, площею 6,9 кв.м. Разом по житловому будинку літ. Б-2: загальна площа 239,6 кв.м. та житлова площа 86,7 кв.м. А також наступні господарські будівлі та споруди: літ. п/д Б-2 - підвальний поверх, площею 29,8 кв.м., літ. 2Б - навіс, площею 4,7 кв.м., літ. 6-1 - тамбур, площею 4,8 кв.м., літ. б - ганок, площею 0,4 кв.м., літ. б1 - ганок, площею 0,5 кв.м., літ. б - балкон, площею 3,9 кв.м., літ. б - балкон, площею 4,7 кв.м., літ. Я - навіс, площею 12 кв.м., літ. III - альтанка, площею 9,7 кв.м., мостіння - II, колодязь - № 29, басейн -№ 32, споруди №: 18,19,20,21, 22,23,24,25, 26,27, 28,30,31, 33,34,37,38,39,40. Виділити [PERSON] (іпн. [NUMBER]) в користування земельну ділянку площею 2694,5 кв.м. Виділити у користування [PERSON] 35/100 частини домоволодіння № 104 в тупику Упертому у місті Дніпропетровську, до складу яких входять: літ. А-1 - житловий будинок, що складається з: приміщення № 1 - коридор, площею 5,1 кв.м., приміщення № 2 - житлова, площею 10,0 кв.м., приміщення № 3 - житлова, площею 28,1 кв.м., приміщення № 4 - житлова, площею 11,8 кв.м., приміщення № 5 - житлова, площею 6,7 кв.м., приміщення № 6 - вбиральня, площею 3,2 кв.м. Разом по житловому будинку літ. А-1: загальна площа складає 64,9 кв.м. та житлова площа 56,6 кв.м. А також наступні господарські будівлі та споруди: літ. А1 -1 - житлова прибудова, площею 35 кв.м., літ. А2-1 - житлова прибудова, площею 13,2 кв.м., літ. Ж - сарай, площею 12,2 кв.м., літ. З - сарай, площею 11,1 кв.м., літ. И - сарай, площею 10,5 кв.м., літ. Л - літня кухня, площею 15,6 кв.м., літ. Л1 - прибудова, площею 13,6 кв.м., літ. Л2 - прибудова, площею 12,8 кв.м., літ. М - сарай, площею 16,5 кв.м. літ. М1 - прибудова, площею 6,7 кв.м., літ. Н - погріб з шийкою, площею 13,2 кв.м., літ. О - сарай, 10,9 кв.м., літ. П - теплиця, 39,6 кв.м., літ. п - вхід до теплиці, площею 0,4 кв.м., літ. С - гараж, площею 22,2 кв.м., літ. п/д С - погріб, площею 22,2 кв.м., літ. Т - сарай, площею 8 кв.м., літ. У - душ, площею 1,6 кв.м., літ. Ф - душ, площею 1,1 кв.м., літ. X - вбиральня, площею 1,1 кв.м., літ. Ц - навіс, площею 19,2 кв.м., літ. Ч - сарай, площею 11,5 кв.м., літ. Щ - навіс, площею 24,1 кв.м., літ. Ю - сарай, площею 15 кв.м., літ. 2А - вбиральня, площею 1,6 кв.м., споруди (огорожі, мостіння, колодязь): № 1-17,35,36,І. Виділити [PERSON] в користування земельну ділянку площею 2694,5 кв.м. Позивач в особі свого представника за договором адвоката [PERSON], у судове засідання не з'явився. Про день, час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином. До суду представник надав письмову заяву, в якій просить справу розглядати без своєї присутності. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі (а.с.99). Відповідач в судове засідання не з'явився. Про день, час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином. До суду надав письмову заяву, в якій просив справу розглядати без його участі. Проти позовних вимог не заперечує (а.с.50). Треті особи в особі своїх законних представників в судове не з'явились. Про день, час та місце судового розгляду повідомлялись належним чином. Про причини неявки своїх представників не повідомили. Письмових заяв про розгляд справи без участі своїх представників не надсилали. У відповідності до ст..1 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Тому з урахуванням викладеного, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю сторін, що не з'явились. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у звязку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалося. Вибір громадянами способу захисту своїх прав і свобод від порушень та протиправних посягань гарантовано ч.4 ст.55, ст.124 Конституції України, відповідно до якої кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань та закріплено статтями 7, 12 Загальної декларації про права людини, ст.13 Конвенції про захист прав і основних свобод людини, що згідно зі статтею 9 Конституції України є складовою національного законодавства. Згідно ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права. За ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 59 ЦПК України, обставини справи, які законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Згідно ст. 41 Конституції України, право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, зокрема із правочинів, вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК України в редакції 2003 року). Для встановлення правовідносин між сторонами та при вирішенні спору щодо спірних правовідносин суд застосовує положення Конституції України, Цивільного кодексу України в редакції 2003 року, інших законів України, нормативно-правові акти центральних органів виконавчої влади, практику Верховного суду України. Суд, вислухавши пояснення сторін, зясувавши обставини справи вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі рішення Виконавчого комітету Ленінської районної ради народних депутатів № 212/17 від 21.06.1996 року видано свідоцтво про право особистої власності на домоволодіння від 22.07.1996 року, згідно якого [PERSON] є власником 65/100 частин домоволодіння № 104 в тупику Упертий у м. Дніпропетровську, зареєструвавши належним чином своє право власності в КП «ДМБТІ» ДОР (а.с.7,32,66-67). Інші 35/100 частин домоволодіння № 104 в тупику Упертий у м.\~Дніпропетровську на праві особистої власності належать [PERSON] (а.с. 66-67). Вказане домоволодіння розташовано на земельній ділянці загальною площею 5\~389,0 кв.м., складається із наступних господарських будівель та споруд: літ. А-1 - житловий будинок, площею 38,3 кв.м., літ. А1 -1 - житлова прибудова, площею 35 кв.м., літ. А2-1 - житлова прибудова, площею 13,2 кв.м., літ. Б-2 - житловий будинок з Мансардою, площею 239,6 кв.м., літ. п/д Б-2 - підвальний поверх, площею 29,8 кв.м., літ. 6-1 - тамбур, площею 4,8 кв.м., літ. б - ганок, площею 0,4 кв.м., літ. б1 - ганок, площею 0,5 кв.м., літ. б2 - балкон, площею 3,9 кв.м., літ. б3 - балкон, площею 4,7 кв.м., літ. Ж - сарай, площею 12,2 кв.м., літ. З - сарай, площею 11,1 кв.м., літ. И - сарай, площею 10,5 кв.м., літ. Л - літня кухня, площею 15,6 кв.м., літ. Л1 - прибудова, площею 13,6 кв.м., літ. Л2 - прибудова, площею 12,8 кв.м., літ. М - сарай, площею 16,5 кв.м. літ. М1 - прибудова, площею 6,7 кв.м., літ. Н - погріб з шийкою, площею 13,2 кв.м., літ. О - сарай, 10,9 кв.м., літ. П - теплиця, 39,6 кв.м., літ. п - вхід до теплиці, площею 0,4 кв.м., літ. С - гараж, площею 22,2 кв.м., літ. п/д С - погріб, площею 22,2 кв.м., літ. Т - сарай, площею 8 кв.м., літ. У - душ, площею 1,6 кв.м., літ, Ф - душ, площею 1,1 кв.м., літ. X - вбиральня, площею 1,1 кв.м., літ. Ц - навіс, площею 19,2 кв.м., літ. Ч - сарай, площею 11,5 кв.м., літ. Ш - альтанка, площею 9,7 кв.м., літ. Щ - навіс, площею 24,1 кв.м., літ. Ю - сарай, площею 15 кв.м., літ. Я - навіс, площею 12 кв.м., літ. 2А - вбиральня, площею 1,6 кв.м., літ. 2Б - навіс, площею 4,7 кв.м., споруди (огорожі, мостіння, колодязь): № 1-40,І, II (а.с. 83-93). Згідно ст.ст. 316, 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст.. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст.. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. У відповідності зі ст..356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. За ст..358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.\~ Згідно ст.. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до п. 7\~постанови Пленуму «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №\~7 від 04.10.1991 року\~(зі змінами та доповненнями), у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим реальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає. Відповідно правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові Судової палати у цивільних справах від 03.04.2013 року у справі №6-12цс13, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток в праві власності на будинок. Так, враховуючи те, що відповідач проти вимог позову не заперечував, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позову щодо виділу в користування домоволодіння №104 в тупику Упертому у м. Дніпропетровську, у відповідності до часток якими вони володіють. Щодо вимог позову про виділ у користування земельної ділянки суд виходить із наступного. Відповідно до\~ст. 30 Земельного кодексу України, (в редакції, яка діяла на момент набуття сторонами права власності на спірне домоволодіння), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених\~статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів. Право власності або право користування земельною ділянкою у перелічених випадках посвідчується Радами народних депутатів відповідно до вимог\~статті 23 цього Кодексу. Статтею 67 цього Кодексу\~передбачалось, що розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у містах 0,1 га. В порядку, передбаченому\~Земельним кодексом України, який діяв на момент виникнення спірних правовідносин, сторони право користування земельною ділянкою не оформили. Не містять матеріали справи і рішення органу місцевого самоврядування про відведення сторонам земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння №104 в тупику Упертому у м. Дніпропетровську. Відповідно до\~ст. 60 ЦПК України,\~кожна із сторін має довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх висновків та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Отже, позивач не надав суду документів, які б підтверджували право власності чи право користування спірною земельною ділянкою, а відтак відсутні докази, що сторони на законних підставах користуються нею. Таким чином, оцінюючи здобуті по справі докази за своїм внутрішнім переконанням щодо їх належності, допустимості, достовірності, а також достатності і взаємності звязку у сукупності, суд першої інстанції, розглядаючи даний спір в межах заявлених позовних вимог, вважає що вимоги позову підлягають частковому задоволенню. Вирішуючи питання щодо судових витрат, в силу ст. 88 ЦПК України, суд враховує, що позовні вимоги частково задоволенню тому із відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 487,20 грн. На підставі викладеного та

Outcome: partial