Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-30 00:00:00

Позивач [PERSON] 12.08.2020 року звернулась в суд з позовом до Краматорської міської ради про визнання права власності на квартиру у зв`язку з втратою правовстановлюючого документа. В обгрунтування позову зазначила, що 11.07.2001 року вона придбала [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Краматорською універсальною біржою нерухомості «Владислав» під р.№ 1414 та зареєстрованого в БТІ м.Краматорська під р.№30894-П. Правовстановлюючі документи на квартиру були нею втрачені наприкінці 2019р. В БТІ м.Краматорська у 2020 році їй був оформлений та виданий новий технічний паспорт на вказану квартиру. Однак вона позбавлена можливості отримати дублікат договору купівлі-продажу квартири у зв`язку з тим, що правовстановлюючі документи були передані біржою нерухомості до Донецького обласного архіву на зберігання, який знаходиться на території непідконтрольній українській владі. Просить визнати за нею право власності на [ADDRESS] . В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. В судовому засіданні представник відповідача проти задоволення позову не заперечувала. Суд, вислухав пояснення сторін, дослідив надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно довідки КП БТІ Краматорської міської ради від 21.07.2020р. № 1114, за позивачем [PERSON] зареєстровано право власності на [ADDRESS] за реєстр. № 30894-П на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованому 11.07.2001р. (реєстр. № 1414) на Краматорській універсальній біржі нерухомості «Владислав». 20.07.2020р. позивачу в КП БТІ був виданий технічний паспорт на вказану квартиру. Листом від 18.09.2020р. № 01-31/591 директор Державного архіву Донецької області підтвердив факт відсутності на зберіганні архіву документів, що утворені під час діяльності ТОВ «Універсальна біржа нерухомості «Владислав ЛТД». Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається за підставами, які не заборонені законом. Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Суд визначив, що предметом позову у даній справі є вимога позивача до відповідача про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна з підстав втрати позивачем правовстановлюючих документів на такий об`єкт, що в тому числі унеможливлює реалізацію правомочностей права власності на вказане майно. Відповідно до ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Аналізуючи зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що надані суду докази підтверджують обставини викладені позивачем у позовній заяві щодо наявності у неї права власності на спірну квартиру. За таких обставини, суд за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні всіх обставин справи та наданих в їх обґрунтування доказів,

Outcome: approved