Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-12 00:00:00

Позивач [PERSON] 28.11.2018 року звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на майно, посилався на наступні обставини. В селі [ADDRESS], позивач має житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами забудови 1924 року, який він придбав згідно договору купівлі продажу від 11.07.1984 року, посвідченого секретарем Лелюхівської сільської Ради народних депутатів Новосанжарського району Полтавської області. На той час в сільській місцевості не проводилась державна реєстрація нерухомого майна, а існував погосподарський облік в сільській раді. У жовтні 2018 року позивач звернувся до техніка бюро технічної інвентаризації для виготовлення технічного паспорта на індивідуальний житловий будинок для його подальшої реєстрації. Згідно відомостей Полтавського БТІ «Інвентаризтор» від 19.10.2018 за №10861 за позивачем зареєстровано право власності на вище вказаний житловий будинок. Позивачу не було відомо, що на його будинок було виготовлено проект свідоцтва про право власності за №195 від 04 грудня 1989 року і це свідоцтво зареєстровано в Полтавському бюро технічної інвентаризації. Оригінал свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок йому не видавався, виготовити дублікат свідоцтва він не має можливості, оскільки виконавчого комітету Лелюхівської сільської Ради народних депутатів УРСР вже не існує. Тому позивач змушений звернутися до суду з вказаним позовом. Просив визнати за ним право власності на житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Ухвалою суду від 03.12.2018 року було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання на 09.01.2019 року (а.с.17). 09.01.2019 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 13.02.2019 року (а.с.26). В судове засідання позивач не з'явився, надавши заяву про розгляд справи в його відсутність, вказавши, що позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити. Представник відповідача Лелюхівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи в їх відсутність. Позов визнають (а.с.31). Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Звертаючись до суду з вказаним позовом позивач посилався на те, що йому на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS]. На підтвердження належності будинку [ADDRESS] позивачем були надані: - договір купівлі - продажу будинку від 11.07.1984 року, згідно якого [PERSON] продала, а [PERSON] купив жилий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.4); - свідоцтво на право особистої власності на жилий будинок, виданий виконавчим комітетом Лелюхівської сільської ради народних депутатів 4 грудня 1989 року, згідно якого вцілому жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS], дійсно належить [PERSON] (а.с.5); - довідку виконавчого комітету Лелюхівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області №933/02-26 від 28.09.2018 року, згідно якої на підставі відкритої в погосподарській книзі №6 облікової картки об'єкта погосподарського обліку [NUMBER], за [PERSON], [INFO], на території Лелюхівської сільської ради лічиться об'єкт нерухомого майна у вигляді житлового будинку, який перебуває у власності на підставі договору купівлі - продажу від 11.07.1984 року і знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.6). На той час порядок державної реєстрації об'єктів нерухомості регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року. Згідно з п.16 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, доданого до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, до правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, відносять свідоцтва про право власності на будинки (домоволодіння), які видані виконкомами місцевих Рад депутатів трудящих або органами комунального господарства на підставі рішень виконкомів. На підставі вищевказаного правовстановлюючого документа, відповідно до довідки Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» №10861 від 19.10.2018 року, станом на 31.12.2012 року в реєстровій книзі №1 за реєстровим №193 зареєстровано право власності за [PERSON] на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с.12). При цьому підставою виникнення права власності зазначено свідоцтво на право особистої власності, видане виконавчим комітетом Лелюхівської сільської ради народних депутатів від 04.12.1989 року, що видане на підставі рішення виконкому Новосанжарської районної Ради народних депутатів №195 від 22.08.1989 року (а.с.5, 12). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], складають будівлі та споруди. Власником вказаний [PERSON] (а.с.7-11). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 03.01.2019 року [NUMBER] (а.с.24), відомості про право власності відсутні. Враховуючи, що [PERSON] є власником житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS], однак оригінал документ, що засвідчує право власності на вказаний житловий будинок, не видався виконавчим комітетом Лелюхівської сільської ради народних депутатів та не може бути відновленим в передбаченому законом порядку, права позивача підлягають судовому захисту шляхом визнання права власності позивача на житловий будинок. На підставі ст. 392 ЦК України та

Outcome: approved