Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-04 00:00:00

Позивач [PERSON] 13 травня 2019 року звернулася до суду з цим позовом, вка-зуючи, що 20 травня 1988 року уклала шлюб з відповідачем. Під час перебування у шлюбі вони спільно придбали домоволодіння та земельну ділянку, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Домоволодіння та земельна ділянка зареєстровані на відповідача, однак позивач вважає за необхідне визначити у спільній власності подружжя свою частку, яка складає по-ловину від всього майна, тому вона змушена з цією позовною заявою звернутися до суду. Позивач та представник позивача в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги підтримали, наполягали на їх задоволенні. Віповідач в підготовчому судовому засіданні позов визнав, не мав заперечень проти задоволення позову. З варіантом розподілу житлового будинку та варіантом розподілу зе-мельної ділянки згодний. Дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 22 березня 2013 року, [PERSON] належить житловий будинок садибного типу з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] загальною площею 40,1 кв.м., в тому числі житлової площі 23,8 кв.м. Згідно договору купівлі-продажу від 22 березня 2013 року [PERSON] придбав зе-мельну ділянку площею 0,2349 гектара, що розташована на території Коробківської сільської ради за адресою: [ADDRESS] . Кадастровий номер - 6523582500:01:004:0007. Позивач та відповідач - [PERSON] та [PERSON] з 20 травня 1988 року пе-ребувають у шлюбі, зареєстрованому Новопокровською сільською радою Новотроїцького району Херсонської області, актовий запис №5. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №5 від 24 квітня 2019 року пропонується варіант поділу житлового будинку, надвірних будівель та споруд, роз-ташованого за адресою: [ADDRESS] за згодою сторін. Позивачу [PERSON] , як співвласнику з часткою 1/2 частини в жит-ловому будинку з надвірними і господарськими спорудами виділити: -у житловому будинку А-1-3 житлова кімната, площею 13,7 кв.м. -1-4 житлова кімната, площею 10,2 кв.м., взагалі - 23,9 кв.м. - Г- гараж сарай - 1/2 огорожі №3 - 1/2огорожі №5 - 1/2 огорожі №6 - 1/2огорожі №7 Всього вартістю120242,50 грн., що складає 120242,50/169061,0х100%-0,71 = 71/100 реальної частки від всього домоволодіння. Відповідачу [PERSON] , як співвласнику з часткою 1/2 частини в житловому бу-динку з надвірними і господарськими спорудами виділити: - у житловому будинку А прибудова -а, 1-1, коридор, площею 8,6 кв.м. - 1-2 кухня, площею 7,7 кв.м. Прибудова -а,1-5, санвузол, площею 4,8 кв.м., взагалі - 21,1 кв.м. - під літ. А - підвал - №1 - ворота - №2 - хвіртка - 1/2 огорожі №3 - №4 водопровід - 1/2 огорожі №5 - 1/2 огорожі №6 - 1/2 огорожі №7 - №8 споруда (зливна яма) Всього вартістю 48818,50 грн., що складає 48818,50/169061,0х100%=0,29=29/100 ре-альної частки від всього домоволодіння. По запропонованому варіанту поділу житлового будинку та земельної ділянки до ро-зробки та узгодження проекту, лінія водопроводу, електрозабезпечення, каналізації, га-зифікації залишаються в загальному користуванні. Розподіл горищного простору провести відповідно розподілу приміщень. Приміщення, що виділяються Позивачу [PERSON] позначено зеленим кольором. Приміщення, що виділяються відповідачу [PERSON] позначено синім кольором. Сума грошової компенсації на користь відповідача [PERSON] складає 21/100 від дійсної вартості житлового будинку і складає 17862,0 грн. Для організації ізольованих квартир співвласникам необхідно виконати наступні бу-дівельні роботи: Для першого співвласника позивача [PERSON] : - демонтувати віконний блок в кімнаті (1-3) - розібрати частину стіни під вікном в кімнаті (1-3) - влаштувати дверний отвір (1-3) - встановити вхідний дверний блок в кімнаті (1-3) - облаштувати ганок на три сходинки з кімнати (1-3) - замурувати цеглою отвори в кімнатах (1-3; 1-2) - з боку своїх квартир обштукатурити ділянки стіни в кімнатах (1-3; 1-2) - облаштувати перемичку і встановити міжкімнатний дверний блок (1-3; 1-4) - виконати вхід на горище з фасаду житлового будинку літ. А Для другого співвласника відповідача [PERSON] : - замурувати цеглою отвір в кімнаті (1-2; 1-4) - з боку своїх квартир обштукатурити ділянки стіни в кімнаті (1-2; 1-4) - виконати вхід на горище з фасаду житлового будинку літ. А. Першому співвласнику позивачу [PERSON] із ідеальною часткою 1/2 частин в житловому будинку, надвірних будівель, споруд пропонується виділити земельну ділянку площею 1174,50 кв.м. в тому числі в особисте користування - 1174,50 кв.м. Другому співвласнику відповідачу [PERSON] із ідеальною часткою 1/2 частин в житловому будинку, надвірних будівель, споруд, виділити земельну ділянку площею 1174,50 кв.м. в тому числі в особисте користування - 1174,50 кв.м. Земельна ділянка, що виділяється позивачу [PERSON] позначена зеленим кольором. Земельна ділянка, що виділяється відповідачу [PERSON] позначена синім ко-льором. У ч. 1 ст. 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, ко-ристування та розпоряджання своїм майном. Згідно із статтею 41 Конституції України та статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до вимог ч. ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. За змістом ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі недосягнення згоди про спосіб і умови виділу в натурі частки із спільного майна учасник спільної часткової власності вправі звернутися з відповідним позовом до суду. Верховний Суд України у постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частко-вій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переоб-ладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою Наказ від 18.06.2007 N55 визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна (далі - об`єкти нерухомого майна). Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.2 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дот-риманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Крім того, згідно з п. 2.6. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, документ, що підтверджує право власності (ко-ристування) земельною ділянкою є обов`язковим при вирішенні даного питання. Зважаючи на вищезазначене, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позову у повному обсязі.

Outcome: approved