Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-20 00:00:00

Позивач [PERSON] 22.09.2014 року звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на самочинну прибудову до житлового будинку та визнання права власності на спадщину за заповітом. Посилається на те, що [INFO] року помер його батько [PERSON], [INFO], який був зареєстрований за адресою [ADDRESS] 17. 21.08.2013 року виконавчим комітетом Малопобиванської сільської ради Гадяцького району Полтавської області видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER]. На випадок своєї смерті батько склав заповіт на ім'я позивача, посвідчений 10 грудня 2012 року секретарем виконавчого комітету Малопобиванської сільської ради Гадяцького району Полтавської області Копайгорою О.П., та зареєстрований в реєстрі за № 29. Згідно вказаного заповіту [PERSON] заповідано 3/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці розміром 1469 кв.м. Після його смерті [INFO] приватним нотаріусом [PERSON] відкрито спадкову справу згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 36001997 від [INFO]. 3/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці розміром 1469 кв.м., належало батькові позивача [PERSON] на праві особистої власності, зареєстрованому в Полтавському міжміському БТІ в книзі № 50 під № 47 від 28.01.1994. відповідно до договору дарування, посвідченого 28 січня 1994 року державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори Корж Т.0., зареєстрованого в реєстрі за № 1-700. На зазначеній земельній ділянці було розташовано один, одноповерховий, дерев'яний, обложений цеглою жилий будинок загальною жилою площею 54.6 кв.м., зазначеного в плані літ. «А-1», господарських будов та побутових споруд: сараї - В. Б. вбиральні - Г. Д. гаражі - Е, Ж. огорожа № 1-3, навіс - е. погріб - б. В користуванні обдарованого перебувало: кімната 2-1 пл. 7.6 кв.м., кімната 2-2 пл. 22.6 кв.м., кухня 2-3 пл. 12.4 кв.м.. душ 2-4 пл. 1.7 кв.м., сарай - Б, гараж - Е. навіс - е, погріб - б, вбиральня - Д, огорожа загальна. Згідно довідки Полтавського БТІ «Інвентаризатор» від 02.04.2014 № 2649 встановлено, що загальна та житлова площа по житловому будинку літ. «А-1», змінилася в зв'язку з оздоблення стін, демонтажем та встановленням перегородок, що не являється самочинним переплануванням згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 за № 127. Житлова прибудова літ. «А 1-1» загальною площею 29,2 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці померлого та перебувала в його користуванні, збудована самочинно. Тобто, за життя [PERSON] самочинно здійснив добудову до житлового будинку 3/5 частини житлового будинку в [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці розміром 1469 кв.м. Прохав визнати за [PERSON] в порядку спадкування право власності на 3\\5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель , що знаходяться в [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці розміром 1469 кв.м , позначені на технічному паспорті будинку № 5 , виготовленому 18.03.2014 р. Полтавським БТІ « Інвентаризатор» літ. А-1, а1-1 , що складається з : кімнати 2.5 пл. 8.9 кв.м., кімнати 2.6 пл.21.6 кв.м , сіней 2.3 пл. 5.5 кв.м , сіней 2.4 пл. 8,8 кв.м , кімнати 2.6 пл. 9.6 кв.м., вбиральні 2.7 пл. 0.9 кв.м., ванної 2.8 пл. 2.1 кв.м., кухні 2.9 пл. 7.7 кв.м. Позивач в судовому засіданні позов підтримав та прохав його задовольнити. Представник відповідача Виконавчого комітету Полтавської міської ради в судове засідання не з*явилася , прохала розглядати справу без їх участі , при вирішенні спору покладалася на розсуд суду. Представник Октябрської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не з*явився , будучи повідомленим вчасно про день та час розгляду справи. Суд, заслухавши пояснення позивача , дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню із слідуючих підстав. Судом встановлено, що [INFO] року помер батько позивача-[PERSON], [INFO], який був зареєстрований за адресою [ADDRESS]. 21.08.2013 року виконавчим комітетом Малопобиванської сільської ради Гадяцького району Полтавської області видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER]. Па випадок своєї смерті батько склав заповіт на ім'я [PERSON], посвідчений 10 грудня 2012 року секретарем виконавчого комітету Малопобиванської сільської ради Гадяцького району Полтавської області Копайгорою О.П., та зареєстрований в реєстрі за № 29. Згідно вказаного заповіту [PERSON] заповідано 3/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці розміром 1469 кв.м. Після його смерті [INFO] приватним нотаріусом [PERSON] відкрито спадкову справу згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 36001997 від [INFO]. 3/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці розміром 1469 кв.м., належало батькові позивача [PERSON] на праві особистої власності, зареєстрованому в Полтавському міжміському БТІ в книзі № 50 під № 47 від 28.01.1994. відповідно до договору дарування, посвідченого 28 січня 1994 року державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори Корж Т.0., зареєстрованого в реєстрі за № 1-700. На зазначеній земельній ділянці було розташовано один, одноповерховий, дерев'яний, обложений цеглою жилий будинок загальною жилою площею 54.6 кв.м., зазначеного в плані літ. «А-1», господарських будов та побутових споруд: сараї - В. Б. вбиральні - Г. Д. гаражі - Е, Ж. огорожа № 1-3, навіс - е. погріб - б. В користуванні обдарованого перебувало: кімната 2-1 пл. 7.6 кв.м., кімната 2-2 пл. 22.6 кв.м., кухня 2-3 пл. 12.4 кв.м., душ 2-4 пл. 1.7 кв.м., сарай - Б, гараж - Е, навіс - е, погріб - б, вбиральня - Д, огорожа загальна. Згідно довідки Полтавського БТІ «Інвентаризатор» від 02.04.2014 № 2649 встановлено, що загальна та житлова площа по житловому будинку літ. «А-1», змінилася в зв'язку з оздобленням стін, демонтажем та встановленням перегородок, що не являється самочинним переплануванням згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 за № 127. Житлова прибудова літ. «А 1-1» загальною площею 29,2 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці померлого та перебувала в його користуванні, збудована самочинно. Тобто, за життя [PERSON] самочинно здійснив добудову до житлового будинку 3/5 частини житлового будинку в [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці розміром 1469 кв.м. Позивачем не надано жодного доказу , який б підтвердив те , що самочинна прибудова відповідає державним будівельним, санітарним нормам , надійна та не порушує прав та законних інтересів власників суміжних домоволодінь. Позивачу було запропоновано надати висновок спеціаліста будівельно-технічного дослідження стосовно проведеного самочинного будівництва , але до спеціаліста [PERSON] не звернувся та висновок суду не надав. Спадщину за заповітом позивач не може отримати через нотаріальну контору , оскільки самочинні будівлі не узаконені. Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок , будівля, споруда , інше нерухоме майно вважають самочинним будівництвом , якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети , або без відповідного документа , який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту , або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа , яка здійснила або здійснює самочинне будівництво, не набуває права власності на нього. На вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки померлий [PERSON] за життя не звертався із вимогою про визнання права власності на самочинну споруду , то за спадкоємцями суд може визнати право власності на використані будівельні матеріали, а не самочинну споруду . Враховуючи вищевикладене,

Outcome: dismissed