Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-20 00:00:00

Позивач [PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом до Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 07 травня 2015 року помер батько [PERSON] [PERSON]. Внаслідок його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 61,4 м2, житловою площею 30,0 м2), сажа «Б», сараю «В», убиральні «Г», погрібника «Д», погреба під «Д», огорожі № 1, що розташований за адресою: вул. Панаса Мирного, 31 у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області. [PERSON] є спадкоємицею першої черги за законом майна померлого [PERSON] та прийняла спадщину після його смерті 07.05.2015. Інших спадкоємців, які бажали б прийняти спадщину після смерті [PERSON], немає. При зверненні до Пирятинської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину, [PERSON] було відмовлено у його видачі у звязку з тим, що на вищезазначене спадкове майно відсутній правовстановлюючий документ. Після смерті [PERSON] виявилося, що за свого життя він не отримав правовстановлюючий документ та не здійснив державну реєстрацію свого права власності на будинковолодіння. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просить визнати за [PERSON] право власності у порядку спадкування за законом після смерті її батька [PERSON] на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 61,4 м2, житловою площею 30,0 м2), сажа «Б», сараю «В», убиральні «Г», погрібника «Д», погреба під «Д», огорожі № 1, що розташований за адресою: вул. Панаса Мирного, 31 у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області. Представник відповідача - Пирятинської міської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не зявився, надіслав\~ до суду листа про слухання справи у його відсутність. Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність представника відповідача, оскільки його особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові. Судом\~ встановлено: 07.05.2015 помер батько [PERSON] - [PERSON] (а.с.7). Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК України)\~до складу спадщини входять усі\~ права та обовязки, що\~ належали спадкодавцеві\~ на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування відповідно до ч.3 ст.1223 ЦК України\~ виникає у день відкриття спадщини. Внаслідок\~ смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 61,4 м2, житловою площею 30,0 м2), сажа «Б», сараю «В», убиральні «Г», погрібника «Д», погреба під «Д», огорожі № 1, що розташований за адресою: вул. Панаса Мирного, 31 у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області (а.с.9-11). Як передбачено ст. 1217 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкування здійснюється за заповітом або законом. [PERSON] є спадкоємицею першої черги за законом майна померлого [PERSON] та прийняла спадщину після його смерті шляхом подачі до нотаріальної контори в установлений законом строк (а.с.5-6,25). Інший спадкоємець померлого [PERSON] - його син [PERSON] в установленому законом порядку відмовився від прийняття спадщини (а.с.26). При зверненні до Пирятинської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину у вигляді житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 61,4 м2, житловою площею 30,0 м2), сажа «Б», сараю «В», убиральні «Г», погрібника «Д», погреба під «Д», огорожі № 1, і який розташований за адресою: вул. Панаса Мирного, 31 у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області, [PERSON] було відмовлено у його видачі у звязку з тим, що правовстановлюючий документ на спадкове майно відсутній (а.с.13). Дана обставина перешкоджає [PERSON] у розпорядженні спадковим майном. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Як вказано в технічному паспорті на обєкт нерухомого майна, спірне домоволодіння було збудовано в 1912 році (а.с. 10). Право власності на житловий будинок набувається в порядку, який був чинним на час завершення його будівництва. Цивільним кодексом УРСР 1922 року питання набуття у власність громадянами житлових будинків у сільській місцевості не було врегульованим. У 1957 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Отже, за вказаними Указом і Постановою підставою виникнення права власності на житловий будинок був сам факт збудування цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію. Ці правові акти не повязували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Такого висновку дійшов ВСУ, виклавши правову позицію у постанові від 18.12.2013 у справі № 6-137цс13, яка згідно зі статтею 3607 ЦПК є обовязковою для судів. Згідно ч.3 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності з 03.08.2004 року для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на обєкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Спірне домоволодіння згідно даних погосподарської книги Пирятинської міської ради Полтавської області рахувалося за [PERSON]Д.(а.с.8). За наявності у матеріалах справи вказаної виписки із погосподарської книги доцільно говорити, що спадкодавець набув право власності на житловий будинок правомірно, оскільки діюче на той час законодавство не повязувало момент виникнення права власності з обовязковою державною реєстрацією обєкту нерухомості. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що оскільки [PERSON] є єдиним спадкоємцем майна померлого [PERSON], яка не зареєстрував в установленому чинним законодавством порядку правовстановлюючий документ на нерухоме майно, а інакше як у судовому порядку визнати право власності позивача на зазначений житловий будинок та господарські споруди по вул. Панаса Мирного, 31 у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області неможливо, позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved