Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-06 00:00:00

ПАТ КБ ПРИВАТБАНК звернувся до суду з позовом до відповідача в якому просить звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 46,7 кв.м., який розташований за адресою: Харкiвська область, Чугуївський район, с. Малинівка, вул. Чкалова, буд. 5, виселити відповідача зі зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказав, що 08 липня 2008 року між ПАТ КБ ПРИВАТБАНК та [PERSON] був укладений кредитний договір № HAL5GK01270020, згідно якого відповідачотримала кредит у розмірі 27252,33 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.07.2028 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 08.07.2008 року уклали договір іпотеки № HAL5GK01270020 (надалі договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 46,7 кв.м., який розташований за адресою: Харкiвська область, Чугуївський район, с. Малинівка, вул. Чкалова, 5, та земельну ділянку розташовану за цією ж адресою, які належать їй на праві власності на підставі договору куплі-продажу від 26.06.2008 року посвідчених приватним нотаріусом Чугуївського нотаріального округу, реєстрові номери 3138, 3140. Відповідач в повному обсязі не виконує зобовязання за кредитним договором, узвязку з чим станом на 29.09.2010 року має заборгованість - 33553,51 доларів США], яка складається з наступного: - 22054,03 [долар США] - заборгованість за кредитом; - 5521,78 [долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 1328,89 [долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; - 3020,92 [долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: - 31,61 [долар США] штраф (фіксована частина); - 1596,28 [долар США] - штраф (процентна складова). Представник позивача, за довіреністю [PERSON], в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, та просила їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявилася, про час і місце слухання справи була повідомлена належним чином та своєчасно шляхом опублікування оголошення в газеті обласного значення. Враховуючи цей факт, суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутність відповідача за наявними доказами справи. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню оскільки заявлена позивачем заборгованість повністю підтверджується умовами укладеного договору та наданими розрахунками. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. Виходячи з положень ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст.1050 Цивільного кодексу України, в разі прострочення позичальником повернення чергової частини кредиту, кредитор має право вимагати дострокового повернення частини кредиту. [PERSON] позивачем був направлений лист з вимогою погашення заборгованості і з застереженням, що у випадку невиконання вимог, позивачем будуть здійснені заходи щодо примусового стягнення заборгованості за кредитним договором, однак і по теперішній час зобовязання за кредитним договором з боку відповідача не виконуються. Ігнорування виконання відповідачем умов договору є істотним порушенням його умов, що може призвести до фінансової втрати для установи банку. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Згідно довідки СГІРФО Чугуївського РВ ГУМВС України в Харківській області № 12525 від 26.10.2010 року [PERSON] зареєстрована та мешкає за адресою: с. Світанок, вул. Комунальна, 49, Чугуївського району Харківської області, у звязку з чим вимоги позивача в частині виселення [PERSON] з будинку який є предметом іпотеки зі зняттям з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачів в дохід позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті держмита у сумі 1700,00 грн. та судового збору на інформаційне - технічне забезпечення в сумі 120,00 грн.

Outcome: partial