Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-29 00:00:00

ПАТ КБ «Приватбанк» звернулось в суд з позовом до [PERSON], за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] про виселення. Позов мотивовано тим, що 06.07.2005 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] укладено кредитний договір №VIН0GF02020679. Відповідно до п. 1.1 кредитного договору банку зобовязався надати [PERSON] кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 39600доларів США строком до 04.07.2025 року, а [PERSON] зобовязалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором 06.07.2005 року ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] уклали договір іпотеки № VIН0GF02020679. Згідно п. 6 договору іпотеки [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 80,00кв.м., житловою площею 49,20 кв.м., яка розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Литвиненко, 24/25. Банк виконав свої зобовязання, а [PERSON] не надала своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Банк звернувся в суд з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та судом звернуто стягнення на предмет іпотеки. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власник добровільно звільнити житловий будинок протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, яка розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Литвиненко, 24/25. В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав за обставин викладених в ньому, просив позов задовольнити, не заперечував щодо заочного розгляду справи. Відповідач та третя особа в судове засідання не зявились з невідомих суду причин. Враховуючи заяву представника позивача, вимоги ст. ст. 158, 169, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність учасників судового процесу, постановивши по справі заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення позову, з наступних підстав. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 06.07.2005 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] укладено кредитний договір №VIН0GF02020679. Відповідно до п. 1.1 кредитного договору банку зобовязався надати [PERSON] кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 39600доларів США строком до 04.07.2025 року, а [PERSON] зобовязалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором(а.с.4-5). В забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором 06.07.2005 року ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] уклали договір іпотеки № VIН0GF02020679. Згідно п. 6 договору іпотеки [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 80,00кв.м., житловою площею 49,20 кв.м., яка розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Литвиненко, 24/25(а.с.6-8). Рішенням суду від 09.02.2015 року виселено [PERSON], [PERSON], [PERSON], які зареєстровані за адресою: [INFO] з квартири [ADDRESS] (а.с.9-10). 25.03.2013 року рішенням суду Вінницького міського суду Вінницької області в рахунок погашення заборгованості [PERSON] перед ПАТ КБ «Приватбанк» за кредитним договором № VIН0GF02020679 від 06.07.2005 року в сумі 69151,74доларів США, що еквівалентно 552522,40 грн. звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з правом укладенням від імені власника договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, отримання дублікатів правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки у відповідних установах, підприємствах та організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, правом здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених чинним законодавством дій, необхідних для продажу предмета іпотеки, з початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності. Згідно ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані\~\~на\~\~письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок\~\~чи\~\~житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий\~\~будинок\~\~або\~\~житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Зміст ст. 109 ЖК України\~зазначає, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Громадянам, яких\~\~виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення\~\~якого\~\~забезпечене\~\~іпотекою\~\~відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками,\~\~встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя\~\~або\~\~нового\~\~власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. У п. 43 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» зазначено, що при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати наступне; згідно з ч. 4 ст.9, ст.109 ЖК України,статей 39-40 ЗУ «Про іпотеку»\~виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом; при цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. Аналогічна правова позиція міститься і у Аналізі Верховного Суду України судової практики застосування судами законодавства, яке регулює іпотеку як заставу нерухомого майна. Позивачем ПАТ КБ «Приватбанк» відповідачу [PERSON] направлялася письмова вимога від 19.05.2015року про звільнення житлового приміщення, а саме квартири [ADDRESS](а.с.12). За даних обставин, позивач, маючи рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, з метою виселення відповідача, все ж таки, намагаючись врегулювати дані правовідносини в позасудовий спосіб, надсилав відповідачу відповідне повідомлення (вимогу) про добровільне звільнення даного житла, що не було виконано відповідачем, а тому, враховуючи, що позивач має достатньо правових підстав для реалізації свого права на звернення стягнення на передану в іпотеку квартиру [ADDRESS], що є беззаперечною підставою, визначеною на рівні закону, для виселення всіх мешканців, які зареєструвались в такому житлі та проживають без відома позивача як іпотекодержателя, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення. Позовні вимоги в частині виселення інших осіб, які зареєстровані та/або проживають в вказаній квартирі, суд вважає за необхідне відмовити, оскільки суду не надано доказів про наявність таких осіб. Згідно ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 243,60 гривень. На підставі викладеного, згідно \~ст. 109 ЖК України, ст. 40 ЗУ «Про іпотеку», Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»,

Outcome: partial