Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-10 00:00:00

Позивач 03 квітня 2017 року звернулась в суд із позовом до [PERSON] у якому просив суд стягнути заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 5081 грн. 12 коп. за період з квітня 2012 року по березень 2017 року, мотивуючи тим, що позивач надає послуги відповідачу з 01 квітня 2012 року (з моменту прийняття будинку на баланс), яка неналежно проводить оплату за надані послуги, у зв`язку з чим виникла заборгованість. Справа до 09 жовтня 2018 року перебувала в провадженні судді Островського Л.Є. 16 жовтня 2018 року справу прийнято до провадження суддею Бабій О.М. [PERSON] 13 червня 2017 року подано заперечення на позовну заяву, у яких остання зазначає, що жодної заборгованості у неї немає, за житлово-комунальні послуги сплачує постійно, на підтвердження суми заборгованості не надано належного розрахунку. Жильці будинку [ADDRESS] за власні кошти винаймають прибиральницю, здійснюють заміну вікон, реконструкцію даху. Також заявила про застосування строку позовної давності про що подала відповідну заяву. Представник позивача КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» у судовому засіданні просив позов задоволити з підстав наведених в позовній заяві. Відповідач [PERSON] та її представник у судовому засіданні в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, просили відмовити в задоволенні позову. Свідок [PERSON] , який проживає в будинку [ADDRESS] в судовому засіданні дав покази в яких вказав, що КП «МІУК» повинно було зробити реконструкцію даху в будинку, але після здачі робіт виявилось, що не закінчена каналізація, тому мешканці доробили ремонт за власні кошти. Також за рішення зборів мешканців будинку вирішено найняти особу, яка буде прибирати під`їзди та прибудинкову територію. Хто робив ремонт щитової та міняв вікна свідку особисто не відомо. Свідок [PERSON] , яка проживає в будинку [ADDRESS] в судовому засіданні дала покази в яких вказала, що дах будинку мешканці доробляли самі, за власні кошти, також самостійно замінили поштові ящики, вікна замінили разом із КП «МІУК», на ремонт електрощитової також збирали гроші. Мешканці самостійно найняли людину, яка прибираю територію. Заслухавши пояснення сторін та їх представників, свідків, дослідивши письмові докази, судом встановлено наступне . [PERSON] зареєстрована, проживає та є співвласником квартири [ADDRESS] , що підтверджується довідкою КП «МІУК» від 29 березня 2017 року та визнано сторонами. КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» після прийняття будинку [ADDRESS] на баланс 01 квітня 2012 року, розпочало надавати послуги відповідно до структури та періодичності, строків їх надання, затвердженої рішенням Івано-Франківської міської ради від 15 вересня 2011 року зі змінами. Протоколом зборів співвласників будинку [ADDRESS] від 27 травня 2016 року визначено управителем будинку КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» (т. 1 а.с.108-112). 23 червня 2016 року між співвласниками будинку [ADDRESS] в особі уповноваженого [PERSON] та КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» укладено договір № 04-24/3 про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (т.1 а.с.105-107). Спірні правовідносини між сторонами склались в період дії Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-IV від 24 червня 2004 року (який втратив чинність). На даний час діють норми Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09 листопада 2017 року, який набрав чинності 10 грудня 2017 року. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-IV від 24 червня 2004 року передбачалось право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Аналогічні положення стосовно прав та обов`язків споживача визначено у ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09 листопада 2017 року. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Дана правова позиція викладена в Постанові Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року у справі № 6-59цс13 Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг між позивачем та КП «МІУК» не може бути підставою для звільнення її від сплати фактично наданих послуг. Твердження відповідача про те, що КП «МІУК» неналежно надавало послуги з утримання будинку є безпідставним, оскільки КП «МІУК» надано суду належні докази нарахування таких послуг та укладення відповідних договорів з обслуговуючими організаціями. В силу дії п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-IV від 24 червня 2004 року власники квартир багатоквартирних будинків зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. За змістом п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09 листопада 2017 року індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок договору або закону. [PERSON] , як власник квартири [ADDRESS] належним чином зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг не виконувала, у зв`язку із чим КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» нараховано їй заборгованість за період з 01 квітня 2012 року по 30 березня 2017 року в розмірі 5081 грн. 12 коп. Відповідно до вимог ст. 156 ЖК України, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. Члени сім`ї власника будинку зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Згідно довідки № 02-02/1808 від 29 березня 2017 року, яка видана «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія», в квартирі [ADDRESS] зареєстровано четверо осіб: власник квартири [PERSON] , її чоловік [PERSON] , дочка [PERSON] , син [PERSON] (т.1 а.с.33). Тому, вони несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. При цьому, просить суд стягнути всю заборгованість виключно із [PERSON] , що не відповідає вимогам закону. У зв`язку із наведеним із [PERSON] слід стягнути тільки чверть заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка підлягає сплаті власниками/користувачами квартири [ADDRESS] . Відповідачем заявлено про застосування строку позовної давності до вимог про стягнення із неї заборгованості за послуги з управління будинком. Відповідно до ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Статтею 257 ЦК України визначено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до ч. 1 ст. 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Згідно ч. 4 ст. 267 ЦК України, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Зі змісту позовних вимог та розрахунку заборгованості встановлено, що 5081 грн. 12 коп. боргу за комунальні послуги [PERSON] нараховано за період з 01 квітня 2012 року по 30 березня 2017 року. Із позовом КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» звернулось до суду 03 квітня 2017 року. Із заявою про видачу судового наказу КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» звернулось до суду 20 жовтня 2016 року Враховуючи що обов`язок з оплати за послуги з управління багатоквартирним будинком існує у формі здійснення щомісячних платежів, тому сума заборгованості до жовтня 2013 року позивачем нарахована поза межами загального строку позовної давності. Виходячи із довідки про розрахунки за надані послуги, борг за період з 01 жовтня 2013 року по 30 березня 2017 року складає 3160 грн. 30 коп. Як встановлено вище [PERSON] зобов`язана нести тільки чверть витрат за житлово-комунальні послуги, так як квартирою також користується її чоловік, дочка та син. Наведене у сукупності свідчить про часткову обґрунтованість вимог позову. Тому із [PERSON] слід стягнути борг в сумі 790 грн. 07 коп., що становить чверть нарахованої позивачем заборгованості за житлово-комунальні послуги в межах загального строку позовної давності. Відповідно до вимог ст. 12 Цивільного процесуального кодексу України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому із [PERSON] слід стягнути 1 600 гривні судового збору на користь позивача. На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 7, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 526 Цивільного Кодексу України,

Outcome: partial