Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-09 00:00:00

Позивач 10.09.2014 року звернулася до суду за позовом до [PERSON], третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції, про визнання права власності. Просила визнати за нею, [PERSON], право власності на самовільно побудовану веранду «б» - площею 1,1 кв.м. до будинку [ADDRESS], сарай «В1» - площею 14,8 кв.м. та баню «В2» - площею 13,4 кв.м. Визнати за [PERSON] право власності на 1/6 частину житлового будинку та господарські будівлі по [ADDRESS], які складаються з наступних приміщень: № 2-1 кухня - площею 4,0 кв.м.; № 2-2 житлова кімната - площею 15,7 кв.м. Загальна площа 19,7 кв.м. Житлова площа - 15,7 кв.м. Господарські будівлі: погріб «В» - площею 10,6 кв.м.; гараж «Г» - площею 7,5 кв.м., вбиральня «Д» - площею 1,0 кв.м. В судове засідання позивач не з'явилася, надавши заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. Відповідач до суду не з'явилася, причини своєї неявки суду не повідомила, хоча належним чином була повідомлений про день та час проведення судового засідання через оголошення в пресі. Представник третьої особи Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції в судове засідання не з'явився, не повідомивши суду про причини неявки, хоча завчасно та належним чином був повідомлений про день та час судового засідання. На підставі вищезазначеного, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин. Відповідно до договору дарування від 21.05.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, [PERSON] є власником 5/6 частин домоволодіння по [ADDRESS]. Дана частина будинку була подарована позивачу її покійним чоловіком [PERSON] (а.с.6). Відповідно до технічного паспорту 5/6 частин домоволодіння складається з наступних приміщень: І тамбур - площею 2,8 кв.м.; ІІ комора - 3,4 кв.м.; 1 сіни - 14,5 кв.м.; 2 санвузол - 5,5 кв.м.; 3 коридор - 4,9 кв.м.; 4 житлова кімната - 8,5 кв.м.; 5 житлова кімната - 18,6 кв.м.; 6 житлова кімната - 12,0 кв.м. Загальною площею 70,2 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м. (а.с.7-9). З метою поліпшення житлових умов позивачем та її чоловіком було самовільно побудовано веранду «б» - площею 1,1 кв.м, сарай «В1» - площею 14,8 кв.м. та баню «В2» - площею 13,4 кв.м. Відповідно до висновку експертного дослідження №128 від 04.08.2014 року складеного судовим експертом [PERSON], конструктивна система веранди «б» - стінова із поздовжними несучими дерев'яними стінами на каркасі. Загальну жорсткість системи забезпечують поперечні стіни. Конструктивне рішення покриття веранди - по дерев'яних балках. Дах будівлі односкатний, виконаний із сталі. Конструктивне рішення веранди «б» у домоволодінні за адресою: [ADDRESS], відповідає будівельно-технічним нормам, що діють на території України. Конструктивне рішення сараю «В1» у домоволодінні за адресою: [ADDRESS], відповідає будівельно-технічним нормам, що діють на території України. Конструктивне рішення бані «В2» у домоволодінні за адресою: [ADDRESS], відповідає будівельно-технічним нормам, що діють на території України. Конструктивне рішення, вимоги пожежної безпеки веранди «б» - площею 11,1 кв.м.; будівлі сараю «В» - площею 14,8 кв.м.; бані «В2» - площею 13,4 кв.м. у домоволодінні за адресою: [ADDRESS], відповідають будівельно-технічним нормам, що діють на території України (а.с.12-21). Відповідно до частин 1, 2, 5 ст.3, 19 ЦК України власник володіє, користується на розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Чинним законодавством України на місцеві органи виконавчої влади покладено обов'язок з проведення контролю за здійсненням власниками житлових приміщень переобладнання (перепланування) в багатоквартирних будинках. Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3, 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У Виконавчому комітеті Ленінської районної у м. Полтаві ради позивачу повідомили, що для узаконення самочинних добудов їй необхідно отримати дозвіл від співвласниці будинку, а саме власниці 1/6 частини будинку по [ADDRESS] - [PERSON], але даного дозволу позивач не може отримати від відповідача. Відповідно до свідоцтва №80 про право особистої власності на домоволодіння від 14.06.1974 року, виданого Полтавським міським житловим управлінням, власником 1/6 частини домоволодіння по [ADDRESS] є [PERSON] (ак.с.10)ю Дана частина житлового будинку складається: №2-1 кухня - площею 4,0 кв.м., №2-2 житлова кімната - площею 15,7 кв.м. Загальна площа 19,78 кв.м. Житлова площа - 15,7 кв.м. Господарські будівлі: погріб «В» - площею 10,6 кв.м.; гараж «Г» - площею 7,5 кв.м., вбиральня «Д» - площею 1,0 кв.м. В грудні 2005 року позивач та її чоловік викупили у [PERSON] 1/6 частини домоволодіння, про що [PERSON] була написана розписка, в якій останньої зазначалось, що вона отримала від позивача та її чоловіка 3 тисячі доларів США, а взамін надала оригінали правовстановлюючих документів на належну їй 1/6 частину будинку та гарантувала покупцям у двомісячний строк звернутися до нотаріальної контори з метою оформлення належним чином договору купівлі-продажу. З 2006 року на позивач ні її чоловік [PERSON] не бачили, вона, отримавши кошти, зникла. Чоловік позивача, [PERSON], помер [INFO] (а.с.11). Позивач є людиною похилого віку і на даний час бажає скласти заповіт на користь свого сина, але позбавлена цього права у зв'язку з наявністю самочинних добудов та відсутності належної реєстрації права власності на 1/6 частину домоволодіння, тому вона була змушена звернутися до суду. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набути м правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З огляду на вищевикладене,

Outcome: approved