Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-15 00:00:00

Позивач 04.07.2018 року звернувся до суду із позовом до Поляницької сільської ради, [PERSON] про визнання недійсним та скасування підпункту 8.6 пункту 8 рішення Поляницької сільської ради Яремчанської міської ради №43-5-2016 від 16.06.2016 року, прийнятого на п`ятій сесії п`ятого демократичного скликання, в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) [PERSON] , жителю с.Поляниця, на земельну ділянку площею 0,0771 га, участок Росіш, із зміною конфігурації землі та площі з 0,12 га на 0,0771 га; скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 2611092001:22:002:1321, проведену 12.01.2017 р. за №18571249; витребування з незаконного володіння [PERSON] земельної ділянки під кадастровим номером 2611092001:22:002:1321, яка розташована в с.Поляниця, участок Росіш, Яремчанської міської ради , зазначена в плані меж земельної ділянки «А-Б-В-А», яка надана для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1200 га та стягнення судових витрат. Свої вимоги обґрунтовує тим, що підпунктом 8.6. пункту 8 рішення Поляницької сільської ради Яремчанської міської ради №43-5-2016 від 16.06.2016 року, прийнятого на п`ятій сесії п`ятого демократичного скликання, затверджено технічну документацію землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0771 га на участку Росіш в с.Поляниця, із зміною конфігурації землі та площі з 0,12 га на 0,0771 га. Позивач вважає дане рішення протиправним та таким, що підлягає скасуванню, оскільки на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.09.2009 р., укладеного між позивачем та [PERSON] , від імені якого діяв [PERSON] на підставі нотаріально посвідченої довіреності, позивач став власником земельної ділянки під кадастровим номером 2611092001:22:002:1321, яка розташована в с.Поляниця, участок Росіш, зазначена в плані меж земельної ділянки «А-Б-В-А», яка надана для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1200 га. На підставі даного договору приватний нотаріус Яремчанського міського нотаріального округу 22.09.2009 р. вчинила посвідчувальний напис на Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД №816466 щодо переходу права власності на цю земельну ділянку до позивача.Право власності на спірну земельну ділянку зареєстровано в Поземельній книзі 30.10.2009 р. за реєстровим № 298220021321103. У травні 2018 року при спробі продати вказану земельну ділянку позивачу стало відомо, що на даний час спірна земельна ділянка знаходиться у власності та володінні відповідача [PERSON] .. В подальшому на замовлення [PERSON] виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із зміною конфігурації земельної ділянки та її площі із 0, 1200 га на площу 0, 0771 га, що затверджена рішенням сесії Поляницької сільської ради від 16 червня 2016 року № 43-5-2016 та погоджена всіма суміжниками. З огляду на викладене рішенням Поляницької сільської ради порушено право власності позивача на вищевказану земельну ділянку, яке підлягає захисту в судовому порядку шляхом скасування незаконного рішення органу місцевого самоврядування та витребування земельної ділянки з незаконного володіння [PERSON] . Тому позивач просить позов задовольнити. Ухвалою судді Яремчанського міського суду від 05.07.2018 року було накладено арешт на земельну ділянку кадастровий номер 2611092001:22:002:1321, за адресою с.Поляниця, Яремчанської міської ради, уч.Росіш, для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1200 га. Шляхом проведення автоматизованого розподілу судової справи, визначено 01.04.2019 р. головуючого суддю - Польську М.В. 30.05.2019 року від представника позивача надійшла заява про залишення однієї із позовних вимог [PERSON] , а саме про скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 2611092001:22:002:1321, проведену 12.01.2017 року за №18571249, яка заявлена до Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області - без розгляду, та ухвалою суду від 30.05.2019 року дану вимогу до відповідача 3 залишено без розгляду. 16.12.2019 року представник позивача уточнила (зменшила) позовні вимоги та просила визнання недійсним та скасування підпункту 8.6 пункту 8 рішення Поляницької сільської ради Яремчанської міської ради №43-5-2016 від 16.06.2016 року, прийнятого на п`ятій сесії п`ятого демократичного скликання, в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) [PERSON] , жителю с.Поляниця, на земельну ділянку площею 0,0771 га, участок Росіш, із зміною конфігурації землі та площі з 0,12 га на 0,0771 га; витребування з незаконного володіння [PERSON] земельної ділянки під кадастровим номером 2611092001:22:002:1321, яка розташована в с.Поляниця, участок Росіш, Яремчанської міської ради, зазначена в плані меж земельної ділянки «А-Б-В-А», яка надана для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0771 га та стягнення судових витрат з відповідача 2. Представник позивача в судовому засіданні позов з остаточними вимогами підтримала, просила задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача Поляницької сільської ради подала клопотання про завершення справи за її відсутності, попередньо надавши пояснення в судовому засіданні та витребувані судом документи. Відповідач [PERSON] подав заяву про визнання уточнених вимог, визнаючи помилковість повторної реєстрації за ним спірної земельної ділянки площею 0.12га і як наслідок отримання документації на 0.0771га. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши всі докази кожен зокрема та в сукупності, встановивши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.09.2009р., укладеного між позивачем [PERSON] як покупцем та [PERSON] , від імені якого діяв [PERSON] на підставі нотаріально посвідченої довіреності, як продавцем, позивачем придбана у власність земельна ділянка під кадастровим номером2611092001:22:002:1321, яка розташована в с.Поляниця, участок Росіш, зазначена в плані меж земельної ділянки «А-Б-В-А», яка надана для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1200 га (а.с.8). Продавцю дана земельна ділянка належала згідно Державного акту від 22.09.2009р., виданого на підставі договору купівлі-продажу від 07.08.2008р. На підставі даного договору купівлі-продажу земельної ділянки приватний нотаріус Яремчанського міського нотаріального округу 22.09.2009 р. вчинила посвідчувальний напис на Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД №816466 щодо переходу права власності на цю земельну ділянку до позивача (а.с.9).Право власності на спірну земельну ділянку зареєстровано в Поземельній книзі 30.10.2009 р. за реєстровим № 298220021321103. У травні 2018 року при спробі продати вказану земельну ділянку позивачу стало відомо, що на даний час спірна земельна ділянка й надалі знаходиться у власності та володінні відповідача [PERSON] .. З метою з`ясування обставин, за яких земельна ділянка перейшла у власність [PERSON] , як доводила сторона позивача та свідчать матеріали справи, дружина позивача [PERSON] звернулася на гарячу лінію ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області стосовно видачі витягу [PERSON] , на підставі якого було здійснено незаконну реєстрацію йому права власності. Листом від 08.06.2018 р. за вих. № П-31/0-279-18 ГУ Держгеокадастр в Івано-Франківській області надав інформацію, що у зв`язку із відсутністю актуальних відомостей у Державному земельному кадастрі про земельну ділянку з кадастровим номером 2611092001:22:002:1321, на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої у 2016 році ФОП [PERSON] на замовлення [PERSON] (а.с.148-168), кадастровим реєстратором Відділу про нього були внесені відомості до системи ДЗК. Також в даному листі зазначено, що у згаданій вище технічній документації із землеустрою міститься вирізка з газети «Яремчанський вісник» від 03.07.2015 року № 27 (786), в якій розміщено повідомлення про те, що втрачені державні акти на право власності видані [PERSON] - ЯД № 816466 та ЯД № 816468 від 22.09.2009 року вважати недійсними. Таким чином, [PERSON] виготовив новий правовстановлюючий документ на згадану вище ділянку (а.с.6-7). Станом на 06.06.2018 року в системі державного земельного кадастру наявні відомості, які надійшли в порядку інформаційної взаємодії, про зареєстроване від 12.01.2017 р. за №18571249 за [PERSON] право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2611092001:22:002:1321. За відповідною заявою представника позивача, проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні за №12018090110000090 від 06.06.2018р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.190 КК України. Так, рішенням сесії Поляницької сільської ради від 16 червня 2016 року № 43-5-2016 було затверджено Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0.0771га із зміною конфігурації земельної ділянки та площі із 0,1200 га на площу 0, 0771 га (а.с.87-89, 148-164), яка виготовлена на замовлення [PERSON] . При цьому, Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої у 2016 році ФОП [PERSON] на замовлення [PERSON] на площу 0.12 га (а.с.125-147) у встановленому порядку затвердженою Поляницькою сільською радою не була, на спростування даного висновку суду іншого матеріали справи не містять, однак це слугувало підставою внесення 12.01.2017р. Державним реєстратором Федорчук Т.В. відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстрацію прав власності, що засвідчує витяг з цього реєстру від 16.01.2017р. (а.с.166). Даний спір щодо визнання недійсною технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої у 2016 році ФОП [PERSON] на замовлення [PERSON] на площу 0.12 га, визнання протиправними дії державного реєстратора та рішення від 16.01.2017р. (хоча рішення прийняте 12.01.2017р.) про державну реєстрацію прав власності за [PERSON] на земельну ділянку площею 0.12га та зобов`язання скасувати державну реєстрацію прав за [PERSON] . Отже, з проданої позивачу земельної ділянки площею 0.1200га, відповідач 2 [PERSON] отримав повторно затверджену технічну документацію на частину такої ділянки, а саме на площу 0,0771 га. Чи проведено в подальшому реєстрацію прав на дану спірну ділянку площею 0.0771га за [PERSON] , сторона позивача не надала і вимоги щодо скасування такого права в остаточному розгляді позовних вимог не заявляла. Також, як свідчать матеріали даної цивільної справи та з отриманих пояснень, у [PERSON] до відчуження земельної ділянки, що є предметом спору, було 0.7085га земель, які він по частинах відчужував 12 покупцям, тому він (діючи через представника за довіреністю) і не зміг зорієнтуватись з суцільної площі всієї землі, яка саме відчуджується (а.с.10). Позивач у позові зазначає, що на підставі недостовірної інформації та підроблених документів відповідачем [PERSON] , та не неналежної перевірки таких фактів при затвердженні Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0.0771га на підставі рішення Поляницької сільської ради від 16 червня 2016 року № 43-5-2016, було порушене його право власності на земельну ділянку, а тому таке право підлягає захисту судом, зокрема щодо визнання недійсним та скасування підпункту 8.6 пункту 8 рішення Поляницької сільської ради Яремчанської міської ради №43-5-2016 від 16.06.2016 року, прийнятого на п`ятій сесії п`ятого демократичного скликання, в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0771 га, участок Росіш (із зміною конфігурації землі та площі з 0,12 га на 0,0771 га), а також витребування з незаконного володіння [PERSON] земельної ділянки під кадастровим номером 2611092001:22:002:1321, яка розташована в с.Поляниця, участок Росіш, Яремчанської міської ради, наданої [PERSON] Суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення. За вимогами ч.2 ст.90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. За ст.152 цього ж кодексу власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, в т.ч. визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів. Також за ст.153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Зокрема, і ст.154,155 цього ж кодексу передбачено, що органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов`язки чи обмеження. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Позивачем доведено перед судом, що без належного припинення права власності у встановленому порядку, відповідач 1 прийняв рішення щодо затвердження технічної документації на попереднього власника земельної ділянки, а тому таке рішення сільської ради визнається недійсним та підлягає скасуванню. Оскільки саме власнику за ст.317, 319 ЦК України належить право розпоряджатися своїм майном, то вимоги позивача про витребування з незаконного володіння [PERSON] земельної ділянки під кадастровим номером 2611092001:22:002:1321, яка розташована в с.Поляниця, участок Росіш, також підлягають до задоволення за вимогами ст. 387, п.2 ч.3 ст.1212 ЦК України. З врахуванням неналежної поведінки саме відповідача 2, позивач підставно просив стягнення судових витрат в сумі 1409,60грн. саме з [PERSON] . Виходячи з принципу процесуальної рівності сторін і враховуючи обов`язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, необхідно в судовому зсіданні дослідити кожен доказ, наданий сторонами на підтвердження своїх вимог або заперечень, який відповідає вимогам належності та допустимості доказів (п.27 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 р. №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції»). Пленум Верховного Суду України у п.11 постанови від 18.12.2009 р. №11 «Про судове рішення у цивільній справі» роз`яснив, що у мотивувальній частині рішення слід наводити дані про встановлені судом обставини, що мають значення для справи, їх юридичну оцінку та визначені відповідно до них правовідносини, а також оцінку всіх доказів. На підставі наведеного, відповідно до ст. ст. 317, 319, 387, п.2 ч.3 ст.1212 ЦК України,ст.90, 152-155 ЗК України,

Outcome: approved