Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-21 00:00:00

Позивач 02.07.2014 року звернувся до суду з позовом про визнання права власності на будинок за набувальною давністю, посилаючись на те, що з 1991 він мешкає в будинку розташованого за адресою [ADDRESS], який на праві власності належить його дідусю [PERSON], який помер [INFO] У будинку він мешкає більш 10 років. До вказаного будинку він вселився у 1991 році з сім'єю, добросовісно, за згодою з відповідачем, і з того часу є єдиним добросовісним володільцем та користувачем вказаного будинку. За цей період здійснив ремонт у будинку, користувався земельною ділянкою, сплачувала комунальні послуги. Вважає, що його право на будинок з господарськими будівлями та спорудами ґрунтується на давності володіння ним, тому просить суд визнати за ним право власності на вказаний будинок за набувальною власністю. У судове засідання позивач та його представник не з'явились, подали до суду заяву про підтримку позовних вимог та розгляд справи за їх відсутністю. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутністю, та просив розглянути справу на розсуд суду. Дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №7535698 від 16.06.2005 р. будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], належить на праві приватної власності [PERSON], на підставі рішення ВК Гірницької міської ради. Згідно довідки №162 від 11.06.2014 р. виданої Гірницькою міською радою, зазначено, що [PERSON] з 1991 р. дійсно проживає та зареєстрований в житловому будинку за адресою [ADDRESS] по теперішній час. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 23.03.1965 р. Гірницьким РАГЦ, зазначено, що [PERSON] помер [INFO] . Листом нотаріуса Другої Селидівської державної нотаріальної контори Доценко О.В. № 407/01-16 від 11.08.2014 року, повідомлено, що після смерті [PERSON] померлого [INFO] нотаріальною конторою спадкова справа не заводилась, заповітів від його імені конторою не посвідчувалося Згідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 р., норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 р., а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 року . На теперішній час, оформити правовстановлюючий документ на житловий будинок поза судовим порядком неможливо, оскільки [PERSON], кому належить будинок на праві власності, помер, правонаступників не має, позивач вільно та відкрито заволодів житловим будинком та понад 10 років користується ним, тому є необхідність в судовому порядку визнання право власності на спірний житловий будинок за позивачем, оскільки це не порушує нічиїх прав та інтересів. На підставі ст.344 ЦК України,

Outcome: approved