Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-13 00:00:00

ПАТ «КБ «ПриватБанк» звернулось з позовом до [PERSON], [PERSON], вказавши, що на підставі рішення суду від 07.02.2013 року за позовом ПАТ «КБ «ПриватБанк» до [PERSON] звернуто стягнення на житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Скульптурна, 6. ПАТ «КБ «ПриватБанк» звернувся до відповідачів [PERSON] та [PERSON] з вимогою про виселення з будинку, але до цього часу вимога банку не виконана, у звязку з чим позивач просить виселити [PERSON] та [PERSON] з житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Скульптурна, 6. В судовому засіданні представник позивача на позові наполягала на зазначених підставах, додатково вказавши, що відповідачам двічі у квітні та червні 2014 року направлялась письмова вимога про виселення, яка виконана не була, тож відповідно до вимог Закону України «Про іпотеку» відповідачі підлягають виселенню. Відповідач [PERSON] та її представник в судовому засіданні проти позову заперечували, вказуючи, що житловий будинок був придбаний [PERSON] не за кредитні кошти, а був лише предметом іпотеки за відповідним договором. Іншого житла [PERSON] та [PERSON] не мають, а виселення їх без надання іншого житлового приміщення суперечить вимогам ст. 109 ЖК України та правовій позиції Верховного суду України з цього питання. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився без повідомлення суду причин неявки, про місце та час проведення судових засідань повідомлявся як за зареєстрованим місцем проживання, так і за фактичним, зазначеним відповідачем [PERSON] в судовому засіданні, заяв про розгляд справи за його відсутності не направляв. При вивченні матеріалів справи судом встановлено наступне. 30.04.2008 року між ПАТ «КБ «ПриватБанк» та [PERSON] був укладений кредитний договір ZPJCGA0000000001, за яким [PERSON] отримала кредит в сумі 57015 доларів США строком до 30.04.2018 року на споживчі цілі (а.с. 102-105). В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 30.04.2008 року між ПАТ «КБ «ПриватБанк» та [PERSON] був укладений договір іпотеки № ZPJCGA0000000001, предметом якого є житловий будинок з всіма надвірними та побутовими будівлями та спорудами, розташований у м. Запоріжжя, вул. Скульптурна, 6, належний [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 03.05.2006 року (а.с. 106-112, 188-189). Рішенням Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 07.02.2013 року за первісним позовом ПАТ «КБ «ПриватБанк» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, за позовом третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору [PERSON] до ПАТ «КБ «ПриватБанк», [PERSON] про визнання договору іпотеки недійсним, а також позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ майна подружжя, визнання права власності на частку у спільному майні подружжя, позов ПАТ «КБ «ПриватБанк» до [PERSON] задоволено, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPJCGA0000000001 від 30.04.2008 року в сумі 720756,95 гривень звернуто стягнення на предмет іпотеки належний [PERSON] житловий будинок розташований у . Запоріжжя, вул. Скульптурна, 6 з всіма надвірними та побутовими будівлями та спорудами шляхом продажу з укладенням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу з іншою особою, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, наданням повноважень, необхідних для здійснення продажу; позов [PERSON] до ПАТ «КБ «ПриватБанк» та [PERSON] про визнання недійсним договору іпотеки та позов [PERSON] до [PERSON] про поділ майна подружжя залишені без задоволення (а.с. 113-117). 01.06.2014 року ПАТ «КБ «ПриватБанк» на адресу проживання [PERSON] та [PERSON] було направлено повідомлення від 26.05.2014 року з вимогою звільнити житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Скульптурна, 6 (а.с. 118). Зазначене повідомлення було надіслано ПАТ «КБ «ПриватБанк» та отримане відповідачами 05.06.2014 року, що підтверджено реєстром поштових відправлень та поштовими повідомленнями про вручення поштової кореспонденції (а.с. копії 119-120, оригінали, витребувані за клопотанням представника відповідача а.с. 153-155). При вирішенні спору суд виходить з наступного. Стаття 109 ч. 1 ЖК України вказує, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Відповідно до статті 40 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» № 898 від 05.06.2003 року звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Підстави та порядок надання громадянам іншого житлового приміщення визначені ЖК України. Так, стаття 132-2 ч. 1 ЖК України вказує, що жилі приміщення з фондів житла для тимчасового проживання надаються громадянам за умови, що для них таке житло є єдиним місцем проживання і їх сукупний доход недостатній для придбання або найму іншого жилого приміщення. З довідок обласного адресно-довідкового підрозділу УДМС України в Запорізькій області (а.с. 56, 57) вбачається, що [PERSON] зареєстрована проживаючою у [INFO], натомість як [PERSON] зареєстрований проживаючим у [INFO]. 49. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився та не скористався своїм правом надати пояснення чи заперечення по суті заявлених до нього вимог, а самостійно визначити підстави його реєстрації за іншою адресою, ніж адреса розташування спірного будинку, суд не має змоги, тож при вирішенні спору щодо його виселення суд виходить з того, що реєстрація [PERSON] за певною адресою дає підстави вважати наявність у нього права користування іншим житловим приміщенням, окрім спірного будинку, тож законних перешкод для його виселення не вбачається. Крім того, відповідачами не доведено, що їх сукупний дохід не дає їм змоги придбати чи винайняти інше житло ніж те, в якому вони мешкають на цей час, тож суд не вбачає підстав вважати, що їх житлові права в результаті виселення зі спірного будинку будуть порушені тою мірою, яка б давала підстави для відмови у захисті законних прав позивача. Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про наявність законних підстав для задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved