Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-01 00:00:00

Подано позов [PERSON] до Приватного підприємства «Лікоіл-Трак» про розірвання договору оренди № 0105-01/2007 від 01 травня 2007 року, № 0105-01/2010 від 01 травня 2010 року про передачу в оренду стоянки автомобільного транспорту за адресою: [ADDRESS] та стягнення заборгованості в розмірі 756800 гривень. Позов, з посиланням на наявність укладених договорів обґрунтовано наявністю заборгованості відповідача перед позивачем, не сплаченої у встановлений договором строк, що є суттєвим порушенням договорів оренди та підставою для їх розірвання. У судове засідання представник позивача не з'явився, надавши суду заяву у якій зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю та просить суд про розгляд справи за його відсутності. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, просив розглядати справу за його відсутності. З сумою заборгованості погодився. Причин несплати заборгованості не пояснив. У зв'язку з тим, що сторони в судове засідання не з'явились фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, заслухавши дослідивши докази надані сторонами, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги з огляду на наступні обставини. Відповідно договорів оренди об'єкту нерухомості № 0105-01/2007 від 01 травня 2007 року, та № 0105-01/2010 від 01 травня 2010 року, укладених між позивачем та відповідачем, Приватному підприємству «Лікоіл-Трак» передано в оренду стоянку автомобільного транспорту з підсобними спорудами: естакадою огляду автомобілів, боксом для ТО площею 30 кв.м, приміщенням інструментального цеху площею 42 кв.м, побутовим приміщенням площею 20 кв.м, кабінетом медичного огляду площею 15 кв.м, загальною площею 500 кв.м, що розташований на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] Строк договору оренди від 01 травня 2007 року сторони зазначили в п.4.1 договору, який складав 35 місяців. Строк договору оренди від 01 травня 2010 року сторони зазначили в п.4.1 договору, який складає 31 місяць. Згідно п.5.1, 5.2 договору оренди від 01 травня 2007 року розмір орендної плати складає 2 600 гривень на місяць, яка сплачується авансом за весь наступний місяць не пізніше 25 числа попереднього місяця. Згідно п.5.1, 5.2 договору оренди від 01 травня 2010 року розмір орендної плати складає 2 600 гривень на місяць, яка сплачується авансом за весь наступний місяць не пізніше 25 числа попереднього місяця. У відповідності до п.4.2 договору оренди, якщо жодна зі сторін на протязі 30 днів до закінчення строку оренди не викаже про намір припинити договір, строк оренди автоматично пролонгується ще на один строк дії договору. 28 грудня 2012 року позивачем направлено відповідачу претензія з вимогою сплатити заборгованість за договорами оренди нерухомого майна. Відповідач отримав претензію 28 грудня 2012 року, кошти за оренду не сплатив. Розмір заборгованості склав 176 800 гривень. Окрім цього, згідно договору оренди транспортного засобу №01/08 ТС-1 від 01 серпня 2010 року, укладеного між позивачем та відповідачем, Приватному підприємству «Лікоіл-Трак» строком до 31 грудня 2012 року передано в оренду автомобільний транспорт: полупричеп, цистерна, рік випуску 1979, державний номерний знак [NUMBER]; трейлер S383EL, полупричеп-цистерна, рік випуску 1988, державний номерний знак [NUMBER]; ПЦ-67, причеп, рік випуску 1993, державний номерний знак [NUMBER]; MAN 18.463 TGA, сідельний тягач-Е, рік випуску 2001, державний номерний знак [NUMBER]; MERSEDES-BENZ 1838, сідельний тягач, рік випуску 1995, державний номерний знак [NUMBER]; МАЗ 5337, грузовий (цистерна), рік випуску 1993, державний номерний знак [NUMBER]; ГАЗ 3307, авто паливозаправник, рік випуску 1992, державний номерний знак [NUMBER]. Відповідно п.5.1 договору оренди, орендна плата за надані транспортні засоби становить 20 000 гривень за календарний місяць. У відповідності до п.7.1 договору, строк дії договору встановлюється з 01 серпня 2010 року по 31 грудня 2012 року. Умов щодо продовження дії договору оренди договір не містить. Таким чином, станом на 31 грудня 2012 року заборгованість позивача перед відповідачем за оренду транспортних засобів становить 580 000 гривень. На претензії позивача про сплату заборгованості від 24 лютого 2012 року, 27 червня 2012 року, 27 грудня 2012 року, отримані відповідачем відповіді матеріали справи не містять. У відповідності до наданого розрахунку заборгованості, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем складає 756 800 гривень. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.321 ЦК України). Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Згідно із ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач має заборгованість перед позивачем зі сплати орендної плати більш ніж 3 місяці підряд. Позивачем 28 грудня 2013 року на адресу відповідача направлена письмова вимога про повернення об'єкта оренди та погашення заборгованості з орендної плати, проте орендар заборгованість з орендної плати не сплатив, вимогу орендодавця про повернення речі з користування не виконав, а тому суд вважає можливим розірвати договори оренди № 0105-01/2007 від 01 травня 2007 року, № 0105-01/2010 від 01 травня 2010 року. Щодо стягнення заборгованості за орендну плату, то відповідно до ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України). Згідно до ст.ст. 11, 16 ЦК України, підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків є договори. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно із ч. 1, 2, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Статтею 764 ЦК України передбачено, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором. У відповідності до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Таким чином, оскільки матеріалами справи підтверджено наявність договірних відносин між позивачем та відповідачем і відповідач належним чином свої зобов`язання за договором в частині сплати орендної плати не виконує, відповідач, користуючись об'єктом оренди повинен сплатити на корить позивача орендну плату, яка станом на 31 грудня 2012 року, згідно розрахунку суми заборгованості за договором № 01/08-1 від 01 серпня 2010 року становить 580000 гривень та за договором № 0105-01/2007 від 01 травня 2007 року становить 83200 гривень, за договором № 0105-01/2010 від 01 травня 2010 року становила 93600 гривень. Вирішуючи при ухваленні рішення питання про розподіл судових витрат між сторонами, суд бере до уваги, що при зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3441,00 гривень, тому відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved