Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-17 00:00:00

Первісно позивачі звернулись до суду з позовом про визнання договору міни дійсним до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Свої вимоги мотивують тим, що 16 жовтня 1995 року між [PERSON] , [PERSON] , яка діяла на той час від свого імені та імені неповнолітнього сина [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та позивачами [PERSON] , [PERSON] , яка діяла на той час від свого імені та імені неповнолітнього сина [PERSON] , третіми особами [PERSON] , [PERSON] було укладено договір міни, відповідно до умов якого вони призвели обмін квартири [ADDRESS] на квартиру [ADDRESS] та на квартиру [ADDRESS] , що належали їм. Договір було зареєстровано на підставі ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» від 10.11.1991 на Мелітопольській міській товарній біржі, реєстраційний номер 0138/0138. Мелітопольським бюро технічної інвентаризації на підставі цього договору видано реєстраційне посвідчення від 17.10.1995 року і внесено запис в реєстрову книгу № 15 за реєстровим № 77 від 17.10.1995. 22.10.2018 вони зареєстрували своє право власності на належну кожному з них 1/5 частину квартири в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. В теперішній час позивачі [PERSON] та [PERSON] прийняли рішення подарувати належні їм частки спірної квартири своєму сину, позивачу [PERSON] . Однак виявилося неможливим посвідчення договору дарування через те, що укладаючи договір міни позивач [PERSON] діяла від свого імені та імені неповнолітнього сина [PERSON] , а відповідно до Закону України «Про товарні біржі» неповнолітні не мали право бути членами товарної біржі. У зв`язку з тим, що між сторонами повністю виконані всі умови договору, однак договір не відповідає діючому законодавству та не засвідчений нотаріально, є підстави для визнання його дійсним в судовому порядку. В ході проведення підготовчого провадження позивачами надано уточнена позовна заява до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання договору міни дійсним з підстав, викладених у первісній позовній заяві. Ухвалою суду\~від 10.03.2020\~було уточнено\~анкетні дані\~відповідачки \~ [PERSON] \~та постановлено\~вважати її\~не « [PERSON] »,\~а « [PERSON] »,\~прийнято до\~розгляду та\~відкрито провадження\~у справі\~за позовом\~ \~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ треті особи [PERSON] , [PERSON] , про визнання договору міни дійсним, в порядку спрощеного позовного провадження. Ухвалою суду від 25.05.2020 постановлено про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 25.05.2020 залучено до участі у справі у якості відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , як правонаступників померлого [PERSON] . Відповідачка [PERSON] є також правонаступником померлого [PERSON] . Ухвалою суду від 27.11.2020 закрито підготовче провадження по справі за позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи [PERSON] , [PERSON] , про визнання договору міни дійсним, справа при значена до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Позивачі в судове засідання не з`явилися, від їх представника надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, на позовних вимогах наполягають. \~ \~ \~ \~ Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час слухання справи повідомлялися належним чином. \~ \~ \~ \~Від відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують. \~ \~ \~ \~Судова повістка про виклик до суду відповідачам [PERSON] та [PERSON] надсилалась за місцем їх проживання, та повернулась до суду з відміткою відносно відповідачки [PERSON] про те, що адресат відмовився одержувати судову повістку, відносно відповідача [PERSON] за закінченням терміну зберігання. Відповідно до ст.128 ч. 8 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. \~ \~ \~ \~Отже, відповідачі [PERSON] та [PERSON] вважаються такими, що повідомлені про час та місце судового засідання. Згідно з вимогами ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлені та з матеріалів справи вбачаються наступні обставини та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~16.10.1995 між [PERSON] , [PERSON] , яка діяла від себе та від імені неповнолітнього сина [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] , [PERSON] , яка діє від свого імені, [PERSON] , [PERSON] , які діяли від себе та неповнолітнього [PERSON] , з другої сторони уклали договір міни за умовами якого призвели обмін квартири [ADDRESS] на квартиру [ADDRESS] та на квартиру [ADDRESS] . Вказаний договір було укладено та зареєстровано на підставі ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» від 10.11.1991 на Мелітопольській міській товарній біржі, реєстраційний № 0138/0138. /а.с. 15/ 17.10.1995 Мелітопольським бюро технічної інвентаризації було видано реєстраційне посвідчення згідно якого квартира [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на підставі договору міни від 16.10.1995 № 0138/0138. /а.с. 16/ З витягів державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.10.2018 вбачається, що право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано на підставі договору міни від 16.10.1995, укладеного на Мелітопольській міській біржі нерухомості у тому числі за: [PERSON] 1/5; [PERSON] 1/5, [PERSON] 1/5. /а.с. 21-23/ Прізвище « [PERSON] » було присвоєне позивачці [PERSON] у зв`язку з реєстрацією шлюбу 30.09.2016 з [PERSON] , її дошлюбне прізвище було « [PERSON] ». Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 5 ЦК України\~ та п.4\~Прикінцевих та Перехідних Положень ЦК\~передбачено, що правовий статус майна, а також права та обов`язки суб`єктів цивільних правовідносин щодо цього майна визначаються нормами матеріального права, які були чинними на час його створення або набуття. Враховуючи, що спірні правовідносини виникли в жовтні 1995 року, для їх врегулювання слід застосовувати норми ЦК УРСР в редакції 1963 року. У відповідності до ч.ч.1,2 ст. 241 ЦК УРСР за договором\~міни \~між \~сторонами \~провадиться \~обмін \~одного,\~майна на\~інше. Кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує. \~ \~ \~ \~Згідно вимог ст. 242 ЦК УРСР до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін. У відповідності до\~ст.\~224\~ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно із\~ст.\~225\~ЦК УРСР право продажу майна, крім випадків примусового продажу, належить власникові. Зі змісту ч. 1\~ст.\~227\~ЦК УРСР чинного на час виникнення спірних правовідносин, вбачається, що договір купівлі-продажу будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст. 47 цього Кодексу). Відповідно до ст. 1 Закону України «Про товарні біржі» товарна біржа є організацією, що об`єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов`язаних з ним торговельних операцій. Статтєю 8 Закону України «Про товарні біржі» передбачено, що членами товарної біржі є засновники, а також прийняті до її складу згідно із статутом біржі вітчизняні та іноземні юридичні і фізичні особи. Порядок прийняття у члени біржі та вибуття із складу її членів визначається статутом товарної біржі. Законом України «Про товарні біржі» не було передбачено право неповнолітніх бути членами товарної біржі . Статтею 47 ЦК УРСР\~була передбачена обов`язковість нотаріальної форми угоди і наслідки недотримання такої форми. Частиною 2 цієї статті встановлено, що у разі, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому, вказана норма може застосовуватись лише за наявності таких необхідних умов: одна зі сторін має повністю або частково виконати угоду; інша сторона має ухилятись від нотаріального оформлення угоди; має існувати вимога сторони, яка виконала свої обов`язки. Відсутність хоча б однієї з цих умов унеможливлює визнання договору купівлі-продажу житла з недотриманням нотаріальної форми дійсним. Разом з тим, згідно із ч. 2\~ст.\~15\~Закону України\~«Про товарну\~біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Отже, з цього слідує, що позивачі на теперішній час не мають можливості реалізувати свої права після придбання нерухомого майна, оскільки договір міни не був нотаріально посвідчений. Усунути порушення своїх прав в позасудовому порядку позивачі не мають можливості. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про те, що договір міни нерухомого майна від 16.10.1995 є дійсним. Суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню На підставі викладеного,

Outcome: approved