Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-01 00:00:00

Позивач 08.09.2015 року звернувся до суду з вказаним позовом (а.с.1,2), який уточнював (а.с.22-24) та остаточно просив розірвати [PERSON] оренди землі від 01.01.2008 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] підприємством «Агрофірма «Победа» Відкритого акціонерного товариства «Томаківський «Райагрохім», стягнути з відповідача на свою користь понесені ним судові витрати. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на наступні обставини. Йому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.11.2014 року, р.№ 2-987, належить земельна ділянка площею 6,220 га, кадастровий номер 1222983400:01:002:0486, розташована на території Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, яку передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцю, його бабусі [PERSON], яка померла 09.01.2014 року. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано 08.11.2014 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. [PERSON] за життя 01.01.2008 року уклала з відповідачем [PERSON] оренди землі (далі [PERSON] оренди) строком на 5 років, однак в Нікопольському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» вказаний [PERSON] оренди був зареєстрований тільки 05.12.2011 року. Відповідно до п.8 Договору оренди, договір укладається на 5 років, починаючи з дати реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.32 Закону України «Про оренду землі», перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Відповідно до п.39 Договору оренди, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої сторони, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Маючи намір самостійно обробляти належну йому земельну ділянку, після отримання документів на право власності на земельну ділянку, він письмово звернувся до відповідача з проханням виділення йому його земельної ділянки в натурі, однак відповіді на своє звернення до теперішнього часу не отримав. Усних розмов відповідач або уникає, або говорить почекати до закінчення терміну договору. З огляду на вищевказані обставини, просить позов задовольнити. Представник позивача надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує (а.с.33). Відповідач у судове засідання не зявився, про день, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про отримання ним судової повістки з викликом на 02.02.2016 року о 09.00 (а.с.32). Причини неявки суду не відомі. Відповідач заяви про відкладення справи чи про розгляд справи за його відсутності суду не надав, як і заперечень на позов. Суд на підставі ст.224 ЦПК України розглянув справу заочно. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.11.2014 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Нікопольської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 2-987, належить земельна ділянка площею 6,220 га, кадастровий номер 1222983400:01:002:0486, розташована на території Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, яку передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцеві [PERSON], яка померла 09.01.2014 року, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серія Р1 № 134011, виданого 23.03.2001 року Лошкарівською сільською Радою Нікопольського району Дніпропетровської області (а.с.7,11,12). Право власності на вказану земельну ділянку за позивачем було зареєстровано 08.11.2014 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13). [PERSON] (за Договором оренди - Орендодавець) за життя 01.01.2008 року уклала з відповідачем [PERSON] підприємством «Агрофірма «Победа» Відкритого акціонерного товариства «Томаківський «Райагрохім» (за Договором оренди - Орендар) [PERSON] оренди землі (далі [PERSON] оренди), згідно з умовами якого [PERSON] надала, а [PERSON] підприємство «Агрофірма «Победа» Відкритого акціонерного товариства «Томаківський «Райагрохім» прийняло в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1222983400:01:002:0486. Згідно з п.8 Договору оренди, договір укладається на 5 років, починаючи з дати його реєстрації. [PERSON] оренди був зареєстрований у відділі Держкомзему у Нікопольському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2011 року № 122290004000514 (а.с.10 на звороті). Таким чином, строк оренди закінчується 05.12.2016 року. Відповідно до ст.31 Закону України «Про оренду землі», розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. Відповідно до ч.4 ст.32 Закону України «Про оренду землі», перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Однак, відповідно до п.39 Договору оренди, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої сторони, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. З огляду на вказані обставини, суд приходить до висновку, що у позивача, як у особи до якої перейшло право власності на орендовану земельну ділянку, виникло право на розірвання Договору оренди в односторонньому порядку. Маючи намір самостійно обробляти належну йому земельну ділянку, позивач 20.07.2015 року звернувся до відповідача з заявою про виділення належної йому земельної ділянки в натурі, яка відповідачем була отримана, що підтверджується наявним в матеріалах справи поштовим повідомленням (а.с.14,15), однак проігнорована. До теперішнього часу відповідач не повернув позивачу земельну ділянку. Відповідно до ст.34 Закону України «Про оренду землі», у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. На підставі викладеного суд вважає за необхідне позов задовольнити та розірвати [PERSON] оренди землі від 01.01.2008 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] підприємством «Агрофірма «Победа» Відкритого акціонерного товариства «Томаківський «Райагрохім», зареєстрований у відділі Держкомзему у Нікопольському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2011 року № 122290004000514. Також з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 487 грн. 20 коп., сплачений останнім при звернені до суду з даним позовом (а.с.3,4), що відповідає положенням ч.1 ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved