Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-29 00:00:00

ПАТ Універсал Банк, звернувшись в квітні 2015 року до суду як правонаступник відкритого акціонерного товариства Банк Універсальний, просить ухвалити рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки: на належну співвідповідачам [PERSON] і [PERSON], як спадкоємцям [PERSON], який помер 08 листопада 2013 року, трикімнатну квартиру загальною площею 62,4 квадратних метра, житловою площею 37,5 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, встановленою в порядку, передбаченому Законом України Про виконавче провадження, для задоволення грошових вимог публічного акціонерного товариства Універсал Банк за укладеним між ВАТ Банк Універсальний та позичальником [PERSON] кредитним договором №07-27-КФ-2006 від 03 березня 2006 року, в загальній сумі 13383 долари США 63 центи. В судовому засіданні представник позивача вимоги ПАТ Універсал Банк підтримав та з мотивів, наведених у позовній заяві (а.с.2 - 5), а також у клопотанні про заміну неналежного відповідача (а.с.203, 204), просить задовольнити позов у повному обсязі. Співвідповідачі в судове засідання не зявилися повторно, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином - поштою рекомендованим листом із повідомленням за адресою їх місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку (а.с.50, 51), повідомлення про причини неявки до суду чи заяви про розгляд справи за їх відсутності від відповідачів не надійшло. Зясувавши обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав. Як вбачається з наведених у позовній заяві обставин та поданих позивачем письмових доказів на підтвердження цих обставин (а.с.6 - 22, 27, 29 - 31), 03 березня 2006 року між кредитодавцем - відкритим акціонерним товариством Банк Універсальний, правонаступником якого є публічне акціонерне товариство Універсал Банк, та позичальником [PERSON] був укладений кредитний договір №07-27-КФ-2006, умови якого позичальником виконані не були, що вбачається з обчисленого позивачем станом на 20.03.2015 р. розрахунку заборгованості за кредитним договором №07-27-КФ-2006 (а.с.23 - 26), згідно якого заборгованість позичальника перед банком становить 13383 долари США 63 центи. Відповідно до ч.1 ст.1054, ч.1 ст.1055 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Кредитний договір укладається у письмовій формі. В забезпечення виконання зобовязань позичальника [PERSON] за кредитним договором №07-27-КФ-2006 від 03.03.2006 р., 03 березня 2006 року між іпотекодержателем - ВАТ Банк Універсальний, правонаступником якого є ПАТ Універсал Банк, позичальником [PERSON], іпотекодавцем - майновим поручителем [PERSON] та іпотекодавцем - майновим поручителем [PERSON] був укладений договір іпотеки №07-27-ІФ-2006-1, яким забезпечено вимоги іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору №07-27-КФ-2006 від 03 березня 2006 року, а також будь-яких додаткових договорів до нього, укладеного між іпотекодержателем та позичальником, за умовами якого останній був зобовязаний повернути іпотекодержателю до 02 березня 2016 року кредит у розмірі 60000 (шістдесят тисяч) доларів США, проценти за користування кредитом у розмірі 14% річних, комісії, неустойки та інші штрафні санкції, а також інші платежі, передбачені кредитним договором. Згідно п.1.2 договору іпотеки, предметом іпотеки є трикімнатна квартира загальною площею 62,4 кв.м., житловою площею 37,5 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], належна на той час на праві приватної спільної часткової власності позичальнику [PERSON] і майновим поручителям - відповідачам по справі [PERSON] та [PERSON] Як слідує з наданих за запитом суду завірених копій документів зі спадкової справи №498/2013, заведеної 20 листопада 2013 року Першою рівненською державною нотаріальною конторою до майна померлого 08 листопада 2013 року [PERSON] (а.с.55 - 191), а також з наданих позивачем копії Договору про поділ спадкового майна від 23 травня 2014 року та копії Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 травня 2014 року (а.с.206 - 210), один з іпотекодавців (майнових поручителів) за договором іпотеки №07-27-ІФ-2006-1 від 03.03.2006 р. - відповідач [PERSON] успадкувала після смерті свого сина - позичальника [PERSON] належну тому на момент смерті ? частку квартири [ADDRESS], після чого стала власником ? часток вказаної квартири, а той час як інший іпотекодавець (майновий поручитель) [PERSON] є власником ? частки цієї квартири (а.с.19 - 22). У звязку із зазначеним, кредитор спадкодавця - ПАТ Універсал Банк в грудні 2014 року звернувся через органи нотаріату до спадкоємців померлого [PERSON] з письмовою майновою вимогою погасити існуючу заборгованість в сумі 13383 долари США 63 центи за кредитним договором №07-27-КФ-2006 від 03.03.2006 р. або ж передати у власність ПАТ Універсал Банк, як іпотекодержателю, нерухоме майно, що є предметом іпотеки за договором іпотеки №07-27-ІФ-2006-1 від 03.03.2006 р., яке було передане у натурі спадкоємцям [PERSON] й [PERSON] (а.с.15, 16, 39 - 43). Оскільки відповідей на свої письмові звернення позивач від відповідачів не отримав, це й змусило його звернутися у квітні 2015 року до суду за захистом своїх порушених майнових прав та інтересів. Відповідно до ст.ст.524, 526, абз.1 ч.1 ст.530, ст.610, ч.1 ст.612, ст.ст.1216, 1218, 1282 ЦК України, зобов'язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов'язання в іноземній валюті. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов'язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора спадкоємці зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі. Як передбачено п.п.4.1.4 п.4.1, п.4.2 договору іпотеки №07-27-ІФ-2006-1, Іпотекодержатель (банк) набуває право звернути стягнення та реалізувати Предмет іпотеки (обєкт житлової нерухомості - квартиру) у випадку, якщо Іпотекодавець - Майновий поручитель та/або Позичальник не виконує та/або неналежним чином виконує умови даного Договору та/або Кредитного договору. Звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється на підстав рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя. Відповідно до ч.1 ст.12, ч.ч.1, 3 ст.33, ч.ч.1, 2 ст.35 Закону України від 05 червня 2003 року №898-IV Про іпотеку (зі змінами і доповненнями), У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Відповідачі, не зявившись за викликом в судове засідання, не спростували відповідними доказами предявлені до них правонаступником ВАТ Банк Універсальний позовні вимоги, тобто вищенаведені обставини порушення позичальником та іпотекодавцями - майновими поручителями їхніх зобовязань за кредитним договором та договором іпотеки, на котрі посилався позивач як на підставу своїх вимог. Виходячи з вищенаведених норм цивільного законодавства, встановлених судом обставин і визначених відповідно до них правовідносин, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Позивач документально підтвердив понесені ним судові витрати у виді сплаченого при предявленні позову судового збору в загальній сумі 3252 грн. 77 коп. (а.с.1, 38), тому вказані витрати підлягають до стягнення на його користь солідарно з відповідачів.

Outcome: approved