Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-01 00:00:00

ПАТ «Укргазбуд» в особі відокремленого структурного підрозділу ККП ПАТ «Укргазбуд» звернулось до суду із вказаним позовом, в якому просить стягнути із відповідача заборгованість за договором найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання №02/01-6 від 02.01.2018 року в сумі 10663,80 грн. та витрати по оплаті судового збору у розмірі 1921,00 грн. В обґрунтування позову ПАТ «Укргазбуд» в особі відокремленого структурного підрозділу ККП ПАТ «Укргазбуд» зазначає, що 02.01.2018р. між ККП ПАТ «Укргазбуд» та відповідачем було укладено договір найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання. ККП ПАТ «Укргазбуд» на виконання вимог договору було надано у тимчасове користування (оренду) жиле приміщення, плата за користування яким не була оплачена відповідачем вчасно. Позивач зазначає, що відповідачем порушено строки оплати оренди та не сплачено орендну плату за березень - липень 2018р. , в зв`язку з чим заборгованість з орендної плати становить 9000 грн., інфляційні нарахування 1283,70 грн., 3% річних - 380,10 грн., що разом становить 10663,80 грн. Позивач в клопотанні від 25.11.2019р. просив розгляд справи здійснювати за відсутності його представника, позов підтримав та просив його задовольнити (а.с.36-37). Відповідач в заяві від 02.12.2019р. розгляд справи просила здійснювати за її відсутності, позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення (а.с.39). Дослідивши докази, зібрані в матеріалах справи, суд враховує наступне. Як свідчать матеріали справи, між Комбінатом комунальних підприємств ПАТ «Укргазбуд» (наймодавцем) та [PERSON] (наймачем) було укладено договір найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання №02/01-6 від 02.01.2018р. (надалі по тексту - договір) (а.с.11). Згідно п.1.1. договору наймодавець передав, а наймач прийняв в тимчасове платне користування кімнату [ADDRESS] . В пункті 2.1. договору сторони погодили, що наймач за користування приміщенням щомісячно сплачує наймодавцю орендну плату, місячний розмір якої становить 1500 грн., в тому числі ПДВ 250 грн. Згідно п.2.3. договору щомісячна орендна плата за наступний місяць оренди сплачується наймачем авансом до 15 числа поточного місяця в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок наймодавця відповідно до п.2.1. цього договору. Не отримання наймачем рахунків не звільняє його від обов`язку оплати орендної плати та компенсації вартості, спожитих наймачем комунальних послуг, а також експлуатаційних витрат, в порядку та в строки, встановлені умовами цього договору. Відповідно до п.4.1. договору наймач за порушення умов цього договору несе відповідальність, передбачену цим договором та чинним законодавством України. Відповідно до умов договору найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання наймодавець передав, а наймач прийняв в тимчасове платне користування кімнату [ADDRESS] , що підтверджується актом приймання-передачі до договору найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання №02/01-6 від 02.01.2018р. (а.с.14). Додатковою угодою №1 до договору сторони погодили, що строк дії договору до 31.12.2018р. (а.с.15). Розглядаючи питання щодо задоволення позову, суд враховує наступне. Відповідно до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до статті 760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживча річ). Законом можуть встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом. Приписами ч.1 ст.763 ЦК України визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином, зокрема, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Встановлено, що наймодавець повністю виконав свої зобов`язання за договором найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання №02/01-6. Як вже зазначалось, в заяві від 02.12.2019р. [PERSON] позов визнала та не заперечувала проти його задоволення. Отже, знайшов підтвердження факт порушення відповідачем умов договору найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання від 02.01.2018 в частині не сплати оредної плати за період з березня по липень 2018р. За встановлених обставин, позовні вимоги про стягнення заборгованості в сумі 9000 грн. за несплату орендної плати за договором від 02.01.2018р. є законними та підлягають задоволенню. Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Згідно із частиною другою статті 625 ЦК України в разі порушення грошового зобов`язання боржник, який прострочив його виконання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Розрахунок інфляційних збитків та 3% річних, наданий суду, відповідає вимогам закону (а.с.6-10). З огляду на викладене, у зв`язку з простроченням виконання грошового зобов`язання з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 3% річних в сумі 380,10 грн. та інфляційні втрати у розмірі 1283,70 грн. Отже, позовні вимоги є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. З урахуванням задоволення позову та відповідно до ст. 141 ЦПК України, стягненню з відповідача також підлягає судовий збір в розмірі 1 921,00 гривень.

Outcome: approved