Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-09 00:00:00

Позивач 07.06.2021 року звернувся до суду з вищезазначеним позовом про стягнення заборгованості (а.с. 2-7), просив суд стягнути з відповідачів суму заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 3246,84 грн. та судові витрати по справі. Свої вимоги мотивує тим, що [PERSON] , та [PERSON] , є співвласниками квартири [ADDRESS] . Відповідно до «Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна» № 256198114 від 12.05.2021 року, загальна площа квартири складає 60,5 кв.м. Відповідачі зареєстровані та фактично мешкають за вищезазначеною адресою, що підтверджується довідкою від 13.05.2021 року про склад сім`ї. 16 серпня 2012 року державним реєстратором Виконавчого комітету Нікопольської міської ради проведена державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КИТ» № запису в ЄДР 1 230 102 0000 004044. 18.04.2013 року відповідно до акту приймання-передачі, затверджений рішенням виконкому Нікопольської міської ради № 387 від 24.04.2013 року, на баланс ОСББ «КИТ» було передано житловий комплекс, що розташований в [ADDRESS] . Відповідно до п. 3 Розділу III Статуту ОСББ «КИТ», до виключної компетенції загальних зборів ОСББ належить зокрема визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до п. 11 Розділу III Статуту ОСББ «КИТ» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуру є обов`язковим для всіх співвласників. Так, розміри внесків і платежів співвласників ОСББ «КИТ» були встановлені наступним чином: рішенням загальних зборів ОСББ «КИТ» було затверджено розмір обов`язкових платежів на утримання будинків та споруд та прибудинкової території в розмірі 2,00 грн. за 1 кв.м. площі квартири з 01.03.2017 року. Рішенням загальних зборів ОСББ «КИТ» було затверджено розмір обов`язкових платежів на утримання будинків та споруд та прибудинкової території в розмірі 2,50 грн. за 1 кв.м. площі квартири з 01.01.2020 року. З урахуванням площі квартири відповідачів - 60,5 кв.м., останнім було нараховано до сплати: за надані послуги за період з червня 2018 року по 31 грудня 2019 року - 2,00 грн. (діючий тариф) х 60,5 кв.м, (площа квартири) х 19 (кількість місяців) = 2 299,00 грн.; за надані послуги за період з 01 січня 2020 року по 31 травня 2021 року - 2,50 грн. (діючий тариф) х 60,5 кв.м. (площа квартири) х 17 (кількість місяців) = 2 571,25 грн. Відповідно до п. 2 Розділу ІV Статуту ОСББ «КИТ», сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного та резервного фондів у розмірах та в строки що встановлені загальними зборами об`єднання є обов`язковою для всіх співвласників. Відповідно до п. 2 Розділу V Статуту ОСББ «КИТ» та відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки що передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів та своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. Відповідачами за\~період з\~червня 2018\~року по\~31.05.2021\~року не\~було сплачено\~будь-яких\~грошових коштів\~в якості\~оплат обов`язкового\~платежу (внеску)\~на утримання\~будинку та\~прибудинкової території,\~тому за\~період з\~червня 2018\~року по\~31.05.2021\~року відповідачам\~було нараховано\~до сплати 4\~870,25\~грн. як обов`язковий платіж (внесок) на утримання будинків та споруд та прибудинкової території. Відповідно до абз. 2 п. 2 Розділу IV Статуту ОСББ «КИТ», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного та капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до\~Інформації з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~Реєстру прав\~власності на\~нерухоме майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів\~нерухомого майна\~щодо об`єкта\~нерухомого майна»,\~№ 256198114\~від 12.05.2021\~року,\~співвласниками квартири\~ [ADDRESS] є: [PERSON] , [INFO] , частка власності 1/3; [PERSON] , [INFO] , частка власності 1/3; [PERSON] , частка власності 1/3 (згідно даних Інформаційної довідки - особа вважається померлою). Таким чином,\~ [PERSON] ,\~будучи співвласником\~квартири [ADDRESS] з\~розміром частки\~в праві\~спільної часткової\~власності -\~1/3\~була зобов`язана\~брати участь\~у витратах\~на управління,\~утримання та\~збереження спільного\~майна,\~пропорційно розміру\~своєї частки\~та,\~відповідно,\~зобов`язана\~була сплачувати\~1/3\~розміру нарахованих\~ОСББ «КИТ»\~платежів за\~період з\~червня 2018\~року по\~31.05.2021\~року в\~розмірі,\~що розраховується\~наступним чином: 1/3 (розмір частки в праві власності) х 4 870,25 грн. (сума нарахована до сплати як обов`язковий платіж (внесок) на утримання будинків та споруд та прибудинкової території) = 1\~623,42 грн. [PERSON] ,\~будучи співвласником\~квартири [ADDRESS] \~з розміром\~частки в\~праві спільної\~часткової власності\~-1/3\~також був\~зобов`язаний\~брати участь\~у витратах\~на управління,\~утримання та\~збереження спільного\~майна,\~пропорційно розміру\~своєї частки\~та відповідно\~зобов`язаний\~був сплачувати\~1/3\~розміру нарахованих\~ОСББ «КИТ»\~платежів за\~період з\~червня 2018\~року по\~31.05.2021\~року в\~розмірі,\~що розраховується\~наступним чином: 1/3 (розмір частки в праві власності) х 4 870,25 (сума нарахована до сплати як обов`язковий платіж (внесок) на утримання будинків та споруд та прибудинкової території) - 1 623,42 грн. Отже, загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідачів скрадає 3 246,84 грн. (1 623,42 грн. + 1 623,42 грн.). Враховуючи викладене, позивач звернувся до суду з даним позовом. Ухвалою про відкриття провадження від 13.08.2021 року позовна заява прийнята до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін, що відповідає вимогам\~ст. 279 ЦПК України. Відповідачам був наданий строк 15 днів з дня отримання ним такої ухвали суду, на подачу відзиву на позовну заяву. Вказана ухвала з копією позову та додатками до нього була направлена за зареєстрованим місцем проживання відповідачів (а.с. 31,32), до суду повернувся конверт, як не вручений, з причини закінчення терміну зберігання (а.с.38). Ухвала про відкриття провадження у відповідності до ч. 8 ст. 128, ч. 1 ст. 131 ЦПК України, вважається доставленою. Згідно ч. 8\~ст. 178 ЦПК України\~у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється за відсутністю сторін, що відповідає положенням ч.2\~ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 16 серпня 2012 року державним реєстратором Виконавчого комітету Нікопольської міської ради проведена державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КИТ» № запису в ЄДР 1 230 102 0000 004044 (а.с. 15-16). 18.04.2013 року відповідно до акту приймання-передачі, затверджений рішенням виконкому міської ради № 387 від 24.04.2013 року, на баланс ОСББ «КИТ» було передано житловий комплекс, що розташований в [ADDRESS] . Зазначене ОСББ створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] та діє на підставі Статуту (а.с. 7-14). ОСББ «КИТ» у відповідності до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», розділу І, II Статуту ОСББ «КИТ» забезпечує належне утримання та використання спільного майна будинку, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів за утримання будинку за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] , та [PERSON] , є співвласниками квартири [ADDRESS] . Відповідно до «Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна» № 256198114 від 12.05.2021 року, загальна площа квартири складає 60,5 кв.м. Відповідачі зареєстровані та фактично мешкають за вищезазначеною адресою, що підтверджується довідкою від 13.05.2021 року про склад сім`ї. (а.с. 22-23). Відповідачі отримують та споживають комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, освітлення місць загального користування та інше. Згідно з п.п. 5, 10 ч. 1\~ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. На підставі\~ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до п. 3 Розділу III Статуту ОСББ «КИТ», до виключної компетенції загальних зборів ОСББ належить зокрема визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до п. 11 Розділу III Статуту ОСББ «КИТ» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуру є обов`язковим для всіх співвласників. Так, розміри внесків і платежів співвласників ОСББ «КИТ» були встановлені наступним чином: Рішенням загальних зборів ОСББ «КИТ» було затверджено розмір обов`язкових платежів на утримання будинків та споруд та прибудинкової території в розмірі 2,00 грн. за 1 кв.м. площі квартири з 01.03.2017 року. Рішенням загальних зборів ОСББ «КИТ» було затверджено розмір обов`язкових платежів на утримання будинків та споруд та прибудинкової території в розмірі 2,50 грн. за 1 кв.м. площі квартири з 01.01.2020 року (а.с. 18-19). Відповідно до п. 2 Розділу ІV Статуту ОСББ «КИТ», сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного та резервного фондів у розмірах та в строки що встановлені загальними зборами об`єднання є обов`язковою для всіх співвласників. Відповідно до п. 2 Розділу V Статуту ОСББ «КИТ» та відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки що передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів та своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. З урахуванням площі квартири відповідачів - 60,5 кв.м., останнім було нараховано до сплати: за надані послуги за період з червня 2018 року по 31 грудня 2019 року - 2,00 грн. (діючий тариф) X 60,5 кв.м, (площа квартири) х 19 (кількість місяців) = 2 299,00 грн.; за надані послуги за період з 01 січня 2020 року по 31 травня 2021 року - 2,50 грн. (діючий тариф) X 60,5 кв.м. (площа квартири) х 17 (кількість місяців) = 2 571,25 грн. Відповідачами за\~період з\~червня 2018\~року по\~31.05.2021\~року не\~було сплачено\~будь-яких\~грошових коштів\~в якості\~оплат обов`язкового\~платежу (внеску)\~на утримання\~будинку та\~прибудинкової території,\~тому за\~період з\~червня 2018\~року по\~31.05.2021\~року відповідачам\~було нараховано\~до сплати 4\~870,25\~грн. як обов`язковий платіж (внесок) на утримання будинків та споруд та прибудинкової території. Відповідно до абз. 2 п. 2 Розділу IV Статуту ОСББ «КИТ», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного та капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до\~Інформації з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~Реєстру прав\~власності на\~нерухоме майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів\~нерухомого майна\~щодо об`єкта\~нерухомого майна»,\~№ 256198114\~від 12.05.2021\~року,\~співвласниками квартири\~ [ADDRESS] є: [PERSON] , [INFO] , частка власності 1/3; [PERSON] , [INFO] , частка власності 1/3; [PERSON] , частка власності 1/3 (згідно даних Інформаційної довідки - особа вважається померлою). Таким чином, [PERSON] , будучи співвласником квартири [ADDRESS] з розміром частки в праві спільної часткової власності - 1/3 була зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, пропорційно розміру своєї частки та, відповідно, зобов`язана була сплачувати 1/3 розміру нарахованих ОСББ «КИТ» платежів за період з червня 2018 року по 31.05.2021 року в розмірі, що розраховується наступним чином: 1/3 (розмір частки в праві власності) х 4 870,25 грн. (сума нарахована до сплати як обов`язковий платіж (внесок) на утримання будинків та споруд та прибудинкової території) = 1 623.42 грн. [PERSON] , будучи співвласником квартири [ADDRESS] з розміром частки в праві спільної часткової власності -1/3 також був зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, пропорційно розміру своєї частки та відповідно зобов`язаний був сплачувати 1/3 розміру нарахованих ОСББ «КИТ» платежів за період з червня 2018 року по 31.05.2021 року в розмірі, що розраховується наступним чином: 1/3 (розмір частки в праві власності) х 4 870,25 (сума нарахована до сплати як обов`язковий платіж (внесок) на утримання будинків та споруд та прибудинкової території) - 1 623,42 грн. (а.с. 19-21). Статтею 526\~Цивільного кодексу\~України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до статті 610\~Цивільного кодексу\~України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 610 Цивільного кодексу України). Відповідно до ч. 2 ст.\~615\~ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі зобов`язані сплачувати належні внески та платежі, передбачені Статутом «КИТ», як співвласники багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , але свої обов`язки не виконують належним чином, внаслідок чого утворилася відповідна заборгованість. Враховуючи те, що відповідачі не оплатили у добровільному порядку ОСББ «КИТ» суму заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, жодних заперечень на наданий позивачем розрахунок не надали, суд вважає, що сума заборгованості підлягає стягненню з [PERSON] , [PERSON] примусово. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з відповідачів на користь ОСББ «КИТ» підлягає стягненню судовий збір оплачений позивачем при звернення до суду з даним позовом (а.с.1) у сумі 2270,00 грн., порівно, по 1135 грн., 00 коп. з кожного. На підставі вищенаведеного та

Outcome: approved