Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-09 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач 03.08.2016 року звернувся до суду з позовом до [PERSON], треті особи: КП «Соснівська СУБ», [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,\~ посилаючись на те, що рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 18.04.2007 № 416 «Про надання кімнати у квартирі [ADDRESS] надано кімнату поточного звільнення у квартирі № 363 жилою площею 10,12 кв.м в будинку № 9 по вул. Гайдара в м. Черкаси [PERSON]І, як такому, що є самітнім. Під час проведення перевірки стану житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Черкаси на 16.05.2016 був виявлений факт не проживання наймача [PERSON] в квартирі № 363, а саме у кімнаті 10,12 кв.м по вул. Героїв Майдану (Гайдара),9 у м. Черкаси протягом 7 років. Вказана квартира на даний час не є приватизованою та належить до комунальної власності міста. Позивач просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування кімнатою 10,12 кв.м у квартирі № 363 по вул. Героїв Майдану (Гайдара),9 у м. Черкаси та стягнути з Відповідача судові витрати по справі. \~\~\~\~\~\~ \~\~В судовому \~засіданні представник позивача підтримав позов та просив суд його задоволити. \~ \~ \~ \~Відповідач\~ в судове засідання не з'явився, причини \~неявки суду не відомі, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. \~ Третя особа \~[PERSON]І позов підтримала та не заперечувала проти його задоволення. \~ Представник третьої особиКП «Соснівська СУБ» в судове засідання не з'явився, причини \~неявки суду не відомі. Про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином. \~ \~\~\~\~\~\~\~ Заслухавши представника позивача, третю особу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ \~Судом\~ встановлено, що на підставі\~ рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 18.04.2007 № 416 «Про надання кімнати у квартирі [ADDRESS] [PERSON] надано кімнату поточного звільнення у квартирі № 363 жилою площею 10,12 кв.м в будинку № 9 по вул. Гайдара в м. Черкаси, як такому, що є самітнім. Відповідно до вимог ст. 15 ЖК України виконавчі комітети районних, міських, \~ районних у містах Рад народних депутатів у межах і в порядку, встановлених законодавством на території району, міста, району в місті, зокрема \~здійснюють\~ контроль за \~ використанням \~ і схоронністю житлового фонду та \~ управління житловим \~ фондом \~ місцевих \~ Рад. \~ \~ Судом встановлено що квартира № 363 по вул. Героїв Майдану (Гайдара), 9 в м.Черкаси належить до комунальної власності міста, перебуває на балансі в КП Соснівська «СУБ» . Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на спірну квартиру не зареєстроване. Відповідно до поквартирної картки, виданої на квартиру [ADDRESS] (Гайдара), 9 в даній квартирі, а саме у кімнаті 10,12 кв.м зареєстрований з 24.04.2007 року [PERSON], [INFO] Даний факт також підтверджується довідкою адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Черкаській області від 20.10.2016 року. Актом обстеження житлового приміщення від 16.05.2016 року складеного майстром дільниці КП «Соснівська СУБ» Черкаської міської ради в присутності мешканців будинку встановлено, що у кімнаті 10,12 кв.м в квартирі [ADDRESS] (Гайдара),9 м. Черкаси ніхто не проживає. Відповідно до довідки КП «Соснівська СУБ» Черкаської міської ради від 06.07.2016 № 3524 станом на 01.07.2016 року заборгованість відповідача по квартирній платі складає 4771,92 грн. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 03.08.2007 року позов прокурора в інтересах [PERSON] до [PERSON]І, третя особа: виконавчий комітет Черкаської міської ради про припинення дії, яка порушує право залишено без розгляду, у звязку з тим, що [PERSON] не підтримав позов прокурора про порушення його права доступу до квартири [ADDRESS]. Відповідно до заяви від 01.09.2008 року [PERSON] до Соснівського районного суду м. Черкаси судді Плужник Т.Ф. в якій він повністю визнає позов [PERSON] до Черкаського міськвиконкому та до нього про те, що його ордер від 18.04.2007 року за № 066896 серія «А», являється недійсним. До заяви додано копію ордеру та рішення від 18.04.2007 року № 416. Дана заява посвідчена приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу [PERSON] Відповідно до заяви [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] мешканців будинку № 9 по вул. Гайдара в м. Черкаси підтверджено факт не проживання [PERSON] у спірній квартирі, так як його ніколи там не бачили. Відповідно до ст.61 ЖК України\~ користування жилим приміщенням у будинках \~ державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ст. 61 ЖК УРСР договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного ним приміщення або обмежений у праві користуватись жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян. Згідно ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не має право бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача та членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймачем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання ( п.2 ч.3 ст.71 ЖК України). \~Відповідно до ст.72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. У постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. ( ст.ст. 71, 72, 116, 156, ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник, наймач має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. В судовому засіданні знайшли підтвердження доводи про те, що відповідач понад встановлений законом 6-місячний строк без поважних причин був відсутній за місцем реєстрації та втратив будь-який звязок з спірною квартирою. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки відповідач понад установлений законом шестимісячний строк з 2007 року не проживає у спірній кімнаті, даним житлом не користується без поважних причин, участі в оплаті комунальних послуг не бере, реєстрація відповідача у спірному\~ житловому приміщенні\~ створює перешкоди\~ позивачу у користуванні кімнатою, чим порушує його права як власника житла, збільшуючи витрати по оплаті комунальних послуг,\~ порушені права та законні інтереси позивача підлягають до поновлення та судового захисту. Також до стягнення з відповідача\~\~ в силу вимог\~ст.88 ЦПК України\~підлягають судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1378,00 грн., оскільки зазначені судові витрати понесені позивачем, що підтверджено документально.\~\~ Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення, що передбачено ст.224 ЦПК України.

Outcome: approved