Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-08 00:00:00

\~ \~ \~ Позивач 09. 07. 2015 року звернулася до суду з позовом провиділ частки із спільного майна, встановлення порядку користування земельною ділянкою та визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що до 09 лютого 2012 року вона перебувала з відповідачем у зареєстрованому шлюбі. Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 07 червня 2012 року за нею було визнано право власності на ? частину майна набутого під час шлюбу, а саме: на ? частину житлового будинку в м. Черкаси по вул. Можайського, 81/Ільїна,56. Іншим співвласником ? частини даного домоволодіння є відповідач по справі [PERSON]. Позивач зазначила, що рішеннями судів від 07.06.2012 року та 01.07.2013 року встановлено порядок користування приміщеннями у спірному будинку, а саме: їй виділено в користування кімнати, позначені у технічному паспорті 1-3, 1-4, 1-5 та визнано за нею право власності на ? частину прибудови, що позначена в технічному паспорті літ. «а» площею 4,8 кв.м. Крім того, зазначила, що за даним домоволодінням була закріплена земельна ділянка площею 0,0360 га, яка була виділена в постійне користування для будівництва та обслуговування житлового будинку і не була в подальшому поділена між сторонами. Просила суд виділити їй в натурі житлові приміщення загальною площею 27,2 кв.м., а саме: № 1-3 площею 6,5 кв.м., № 1-4 площею 12,4 кв.м., № 1-5 площею 8,2 кв.м. в житловому будинку по вул. Можайського, 81/Ільїна, 56 в м. Черкаси; припинити право спільної часткової власності та визнати за нею право власності на приміщення загалною площею 27,2 кв.м., а саме: № 1-3 площею 6,5 кв.м., № 1-4 площею 12,4 кв.м., № 1-5 площею 8,2 кв.м. в житловому будинку по вул. Можайського, 81/Ільїна, 56 в м. Черкаси; залишити ? частину прибудови літ. «а» площею 4,8 кв.м. та ? частину огорожі № 1-3 у спільній частковій власності; встановити порядок користування земельною ділянкою , виділивши їй в користування ? частину земельної ділянки площею 0,0180 га, на якій розташована її ? частина житлового будинку та стягнути з відповідача судові витрати по справі за проведення експертиз. Ухвалою суду від 20.11.215 року за заявою представника позивача - [PERSON] позовні вимоги [PERSON] в частині виділення їй в натурі житлових приміщень в житловому будинку в місті Черкаси по вул. Можайського,81/Ільїна,56, припинення права спільної часткової власності та визнання за [PERSON] права власності на приміщення в будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Можайського, 81/Ільїна,56 залишено без розгляду. В судове засідання представник позивача не зявився, проте скерував до суду заяву про розгляд справи без його участі. Уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив встановити порядок користування земельною ділянкою згідно додатку № 1 проведеної по справі судової експертизи. Проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся\~\~належним чином, але ухилився від отримання позовної заяви та судової повістки, що підтверджено поштовим повідомленням. Інформацію щодо своєї адреси суду не надав, тому відповідно до ч.5\~ст.74 ЦПК України\~вважається повідомленим про розгляд справи. \~ \~ \~ Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного: Зі статті 158 Земельного кодексу України вбачається, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Судом встановлено, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 07 червня 2012 року за [PERSON] було визнано право власності на ? частину майна набутого під час шлюбу, а саме: на ? частину житлового будинку в м. Черкаси по вул. Можайського, 81/Ільїна,56. Встановлено порядок користування будинком № 81/56 по вул. Можайського/Ільїна в м. Черкаси, виділивши [PERSON] кімнату 1-3 площею 6,5 кв.м., кімнату 1-4 площею 12,4 кв.м., кімнату 1-5 площею 8,2 кв.м., а [PERSON] виділити кімнату 1-6 площею 10,8 кв.м., коридори 1-1 площею 4,8 кв.м., 1-2 площею4,2 кв.м. За даним домоволодінням закріплена земельна ділянка площею 0,0352га кадастровий номер [NUMBER], яка була виділена в постійне користування для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Можайського/Ільїна,81/56 в місті Черкаси. Відповідно до ч. 2\~ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Частиною 1\~ст. 88 ЗК України\~передбачено володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників, згідно з договором, а у разі недосягнення згоди\~у судовому порядку. Згідно з ч. 4\~ст. 88 ЗК України\~учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання у володіння частини спільної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до положень\~ст. 358 ЦК України\~кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до\~ст. 120 ЗК України\~при переході права власності на будівлю чи споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Тобто, якщо будівля чи споруда перебуває у спільній частковій власності, то і земельна ділянка переходить у спільну часткову власність. При спільній частковій власності на будівлю чи споруду до кожного з її співвласників переходить така сама доля у спільній власності на земельну ділянку, яку співвласник має у спільній власності на будівлю чи споруду. Відповідно до\~постанови пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року № 7\~у справах за позовом\~\~учасників\~\~спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські\~\~будівлі\~\~та\~\~споруди, суд з'ясовує\~\~і\~\~враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним,\~\~розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з\~\~вулиці\~\~на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських\~\~будівель\~\~і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну\~\~грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про\~\~встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Згідно з п. 19 згаданої вище Постанови Пленуму Верховного Суду України у справах про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні сторонам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. У разі неможливості перенесення співвласником на надану в його користування ділянку господарських будівель і насаджень суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. У спільному користуванні сторін суд може залишити лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. В ході розгляду справи для встановлення можливих варіантів поділу земельної ділянки між співвласниками домоволодіння по вул. Можайського,81/Ільїна,56 в місті Черкаси за клопотанням представника позивача [PERSON] 20.11.2015 року ухвалою суду була призначена судова будівельно-технічна експертиза за результатами проведення якої 11 січня 2016 р. було складено відповідний висновок № 28/СЕ-15. Судовим експертом КП ЧООБТІ було запропоновано чотири можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою. На підставі даної експертизи представником позивача погоджено варіант № 1 розподілу земельної ділянки, оскільки він є найбільш наближеним серед інших варіантів відповідно до долей кожного із співвласників будинковолодіння. З огляду на викладене, суд прийшов до висновку, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Черкаси, вул. Можайського, 81/Ільїна,56 згідно першого варіанту порядку користування земельною ділянкою, визначеному у висновку судової земельно-технічної експертизи № 28/СЕ-15 від 11 січня 2011 року, проведеної судовим експертом КП ЧООБТІ [PERSON], згідно якого в окреме користування співвласникам будинковолодіння у відповідності до часток по ? [PERSON] та [PERSON] виділяються земельні ділянки по 171 м2, у спільному користуванні залишається ділянка площею 10м2 (10/2=5).

Outcome: approved