Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-23 00:00:00

Позивач 09.08.2016 року звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини. Він був членом Житлово-будівельного кооперативу, який був організований рішенням виконкому Нікопольської міської ради від 13.03.1987 року. Житлово-будівельним кооперативом було побудовано та здано в експлуатацію будинок [ADDRESS]. Останній пайовий внесок за квартиру [ADDRESS] загальною площею 43,2 кв.м житловою площею 29,4 кв.м., додаткової - 13,8 кв.м він вніс 06.12.1991 року, про що свідчить довідка про оплату за вказану квартиру. 25.03.1992 року він звернувся до КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» з заявою про виготовлення технічної документації на спірну квартиру, після чого йому було виготовлено технічну документацію та видано реєстраційне посвідчення на спірну квартиру. 25.10.2004 року рішенням Господарського суду Дніпропетровської області було припинено юридичну особу - Житлово-будівельний кооператив № 76, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 21.07.2005 року було створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «№ 76», членами якого стали всі власники квартир вищевказаного будинку. Вважаючи, що вказана квартира належить йому і не потрібно оформлювати якісь додаткові документи, він не звертався за отриманням свідоцтва про право власності на вказану квартиру. У серпні 2016 року він звернувся до Нікопольської адміністрації з питань приватизації житла, де йому було повідомлено про необхідність звернутись до суду, оскільки Житлово-будівельного кооперативу № 76 вже не існує і вони не можуть видати йому свідоцтво про право власності на квартиру. У зв'язку з цим, просить суд визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS]. Позивач надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити (а.с.36). Представник відповідача надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти позовних вимог не заперечує (а.с.34,35). Представник Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «№ 76» у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. Вивчивши матеріали справи, копію інвентаризаційної справи на квартиру [ADDRESS], суд вважає, що позов на підставі ст.ст.321,328,392 ЦК України, ч.1 ст.15 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року № 697-XII, в редакції на час виникнення спірних правовідносин підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що позивач був членом житлово-будівельного кооперативу № 76, яким було побудовано та в 1987 році здано в експлуатацію будинок [ADDRESS] (а.с.31,32). 08.10.1987 року позивачу, як члену ЖБК № 76, було видано ордер № 1499 на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу № 76- на квартиру [ADDRESS] на підставі рішення загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу від 19.09.1987 року, затвердженого рішенням виконкому міської Ради народних депутатів № 414 від 22.09.1987 року (а.с.11). 25.10.2004 року рішенням Господарського суду Дніпропетровської області було припинено юридичну особу - Житлово-будівельний кооператив № 76, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.12). 21.07.2005 року було створено (а.с.13-16), а 16.11.2005 року було зареєстровано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «№ 76» (а.с.9). Позивач став членом ОСББ «№ 76» (а.с.10). Згідно довідки від 02.08.2016 року, виданої ОСББ «№ 76» (а.с.5), позивач є власником квартири [ADDRESS], останній пайовий внесок за вказану квартиру був внесений ним 06.12.1991 року в сумі 4623 грн. 06 коп., сума паєнагромадження складає 8104 грн. 96 коп. Згідно реєстраційного посвідчення від 09.04.1992 року, виданого Нікопольським бюро технічної інвентаризації, кооперативна квартира [ADDRESS] (ЖСК-76) зареєстрована за [PERSON] на праві особистої власності на підставі довідки ЖСК-76, вартість квартири - 8104 руб., останні внесок сплачений в грудні 1991 року та записано в реєстрову книгу № 5 за реєстровим № 56 (а.с.30). Викладене також підтверджується даними інвентаризаційної справи (а.с.29-33). Як вбачається з довідки КП «НМБТІ» № 988 від 26.08.2016 року (а.с.25), станом 31.12.2012 року право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі реєстраційного посвідчення від 09.04.1992 року, виданого на підставі довідки ЖБК-76. Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 65890691 (а.с.21), відомості щодо квартири [ADDRESS] - відсутні. Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року № 697-XII (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Таким чином, позивач, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, набув право власності на спірну квартиру. У позивача відсутній документ, що посвідчує його право власності на спірну квартиру, у зв'язку з чим він позбавлений права на свій розсуд розпоряджатись належною йому нерухомістю. На підставі викладеного, суд вважає за можливе позов задовольнити та визнати за позивачем право власності на квартиру [ADDRESS].

Outcome: approved