Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-13 00:00:00

Позивач 01.07.2014 року звернулася з вказаним позовом до відповідача та просила суд визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані по [ADDRESS], до якого входить: А - житловий будинок, загальною площею 36,00 м2, в тому числі житловою площею 17,20 м2, що складається з: 1 - кухня, площею 13,10 м2, 2- жила кімната, площею 17,20 м2, І - веранда, площею 5,70 м2, та цистерна - І, що належали [PERSON], що помер [INFO] та прийняв спадщину після смерті [PERSON], що помер [INFO], але не оформив спадкових прав. Свої позовні вимоги мотивує тим, що [INFO] помер її батько [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить вказане вище нерухоме майно, яке набуто згідно договору купівлі-продажу будинку ВЕМ №025480 від 27 грудня 2006 року, посвідченого нотаріально. Спадкоємцями за законом до майна померлого є [PERSON] /дошлюбне прізвище Григор’єва/, позивач по справі, та син померлого [PERSON]. Позивач спадщину після смерті батька не прийняла та не оформила. В свою чергу спадщину після смерті батька прийняв її брат [PERSON], що підтверджується заведеною Третьою одеською державною нотаріальною конторою спадковою справою №1525/2009, однак не оформив спадкових прав, оскільки помер [INFO]. Брат позивача [PERSON] заповіту не склав, одружений не був, дітей не мав, тому позивач, як єдиний його спадкоємець другої черги - рідна сестра, звернулася із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після його смерті. За її заявою заведено спадкову справу у Третій одеській державній нотаріальній конторі за №1525/2009. На частину нерухомого майна вона отримала свідоцтва про право власності за законом, однак у видачі такого свідоцтва на житловий будинок і господарчі споруди, вказані вище, їй відмовлено, оскільки [PERSON] не зареєстрував договір купівлі-продажу будинку від 27.12.2006 року, що є предметом спадщини, у реєстрі права власності на нерухоме майно. У зв'язку з чим, на момент смерті [PERSON] будинок рахувався за колишнім власником - [PERSON]. Батько позивача постійно проживав у вказаному будинку, в тому числі на момент своєї смерті [INFO] та за життя отримав у користування присадибну ділянку в розмірі 0,25 га, яка не приватизована, державний акт не видавався До своєї смерті [PERSON] користувався на законних підставах цим майном, ніхто не оспорював його права на домоволодіння і не оспорює на теперішній час. Свідоцтво про право власності на будинок спадкодавець не зареєстрував, оскільки вважав, що документи у нього у належному порядку. Після його смерті спадкоємці ніяких добудов та перебудов у домоволодінні не здійснювали. Відсутність реєстрації правовстановлюючого документу на домоволодіння перешкоджає позивачу у володінні, користуванні та розпорядженні спадковим майном, що призвело до звернення її до суду за захистом своїх невизнаних прав. При підготовці справи до судового розгляду з'ясовано, що вказане нерухоме майно зареєстроване за колишнім власником [PERSON], який ухвалою суду від 02.09.2014 року залучений до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог. На запит суду про місце реєстрації третьої особи, отримано відповідь, що [PERSON], [INFO], помер [INFO], актовий запис про смерть №4 від 16.02.2011 року. Судом витребувано спадкову справу до майна померлого [PERSON] та з'ясовано, що на спадщину після його смерті ніхто не претендував та свідоцтво про право на його спадщину не отримав. У зв'язку з чим провадження у справі, в частині, що стосується прав [PERSON] - закрито ухвалою суду від 14.10.2014 року. Позивач підтримала позов та просила його задовольнити, надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Відповідач Буцинівська сільська рада Роздільнянського району Одеської області позов визнала, просила його задовольнити, розглянути справу без участі свого представника, про що надала заяву. Розглянувши матеріали справи, дослідивши матеріали спадкової справи №1525/2009 до майна померлого [INFO] [PERSON], оцінивши всі докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. [PERSON], [INFO] є рідною донькою [PERSON] та рідною сестрою [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про її народження та рішеннями Приморського районного суду м.Одеси від 10.12.2010 року та 16.09.2011 року про встановлення фактів родинних відносин. 25 березня 2001 року [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] та взяла прізвище чоловіка - [PERSON]. [PERSON] помер [INFO], актовий запис №585 від [INFO], місце реєстрації Відділ реєстрації актів цивільного стану Київського районного управління юстиції у м.Одесі. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить вказане вище нерухоме майно, яке набуто згідно договору купівлі-продажу будинку ВЕМ №025480 від 27 грудня 2006 року, посвідченого нотаріально. Як вбачається із даного договору - [PERSON], ідентифікаційний [NUMBER], що проживає у [ADDRESS], продав, а [PERSON], ідентифікаційний [NUMBER], що проживає в [ADDRESS], купив житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться в [ADDRESS], житловою площею 17,20 м2, що розташований на земельній ділянці Буцинівської сільської ради розміром 0,50 га. Вказаний житловий будинок належить продавцю на підставі рішення Роздільнянського районного суду Одеської області від 31 грудня 2004 року та зареєстрованого в Комунальному підприємстві спільної власності територіальних громад Роздільнянського району «Бюро технічної інвентаризації» 24 лютого 2005 року, в реєстровій книзі №15-116 та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №10174357. Продаж вчинено за 5652,00 гривні, які продавець від покупця отримав повністю до підписання цього договору. Цей договір підписано сторонами та зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за №4134, а також у Державному реєстрі правочинів (номер правочину 1839952, дата та час реєстрації: 27.12.2006; 10.02). Сторонам роз'яснено, що згідно ст.210 ЦК України, цей договір підлягає державній реєстрації. [PERSON] за життя не здійснив державну реєстрацію вказаного договору, оскільки вважав, що реєстрації домоволодіння у по господарській книзі - достатньо. Спадкоємцями першої черги до майна померлого [PERSON] є [PERSON] - донька померлого, позивач по справі, та [PERSON], син померлого, який прийняв спадщину після смерті батька, але не оформив спадкових прав, оскільки сам помер [INFO]. Позивач звернулася із заявою про отримання спадщини після смерті брата до нотаріальної контори та із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане у заяві майно. 28 серпня 2012 року та 15 березня 2014 року позивач отримала свідоцтва про право на спадщину за законом, як спадкоємець майна [PERSON], який помер [INFO]. Спадщина, на яку видано ці свідоцтва, відповідно складається з: 439/1000 частин квартири, що складають 41,74 м2 загальної площі під [ADDRESS], вартістю 267705,06 гривен та земельної ділянки, площею 0,1170 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS], яка належала спадкодавцю [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ОД, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №816, на підставі рішення 12 сесії ХХІІІ скликання Кіровської сільської ради народних депутатів Роздільнянського району Одеської області від 24 травня 2000 року, кадастровий номер земельної ділянки - 5123983000:01:002:0227; цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального садівництва, категорія земель - землі сільсько-господарського призначення; оціночна вартість спадкового майна 1456,42 гривен. 15.03.2014 року за №1352/02-14 нотаріус надала відповідь позивачу про те, що свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, вказаний вище, їй видати неможливо, так як відсутні дані про реєстрацію правовстановлюючих документів на нерухоме майно за спадкодавцем. Згідно листа Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради за №1547-11/249 від 14.03.2014 року на запит нотаріальної контори, житловий будинок, розташований у [ADDRESS], зареєстровано на праві приватної власності за [PERSON]. Судом встановлено, що [PERSON] з 27.12.2006 року, з дня купівлі будинку, до своєї смерті користувався на законних підставах цим нерухомим майном, ніхто, в тому числі і продавець [PERSON] за життя, а згодом, після його смерті, що настала [INFO], його спадкоємці, не оспорювали права [PERSON] на домоволодіння і не оспорюють на теперішній час. Доказами належності [PERSON] вказаного житлового будинку є: Договір купівлі-продажу будинку від 27.12.2006 року, посвідчений нотаріально, витяг з Державного реєстру правочинів за №3401757 від 27.12.2006 року, технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] на ім'я [PERSON], довідка №85/02-14 від 24.03.2014 року, видана Буцинівською сільською радою позивачу, про те, що [PERSON] проживав до дня смерті [INFO] в [ADDRESS], мав присадибну земельну ділянку в розмірі 0,25 га, яка не приватизована, державний акт не видавався; довідка №86/02-14 від 24.03.2014 року сільської ради про те, що вказаний будинок дійсно належав [PERSON] до дня його смерті [INFO]; виписка із по господарської книги Буцинівської сільської ради, особовий рахунок [NUMBER] по вказаному домоволодінню відкритий на [PERSON], зведений акт вартості будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS], власник [PERSON], станом на 25.03.2014 року - інвентаризаційна вартість нерухомого майна - 11345 гривень. Договір купівлі-продажу будинку від 27.12.2006 року спадкодавець не зареєстрував, оскільки вважав, що документи у нього у належному порядку. Після його смерті спадкоємці ніяких добудов та перебудов у домоволодінні не здійснювали. Відсутність реєстрації правовстановлюючого документу на домоволодіння перешкоджає позивачу у володінні, користуванні та розпорядженні спадковим майном, що призвело до звернення її до суду за захистом своїх невизнаних прав. Позовні вимоги основані на законі, підтверджуються доказами,дослідженими у судовому засіданні, та підлягають задоволенню у повному обсязі. При постановленні рішення суд враховує відсутність заперечень відповідача та визнання ним позову, а також відсутність правонаступників [PERSON] та будь-яких претензій на вказане спадкове майно.

Outcome: approved