Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-22 00:00:00

ПАТ «УкрСиббанк» звернулось до Тульчинського районного суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої позовні вимоги наступним. Між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та відповідачем [PERSON] 03.10.2008 року укладено договір про надання споживчого кредиту. Відповідно до Закону України «Про акціонерні товариства» № 514-VІ від 17.09.2008 року були внесені зміни до статуту банку і його назва стала ПАТ «Укр Сиббанк». За кредитним договором позивач надав відповідачу [PERSON] кредит в сумі 95000 грн., а останній зобов»язався повернути цей кредит в повному обсязі не пізніше 02.10.2018 року згідно з графіком погашення кредиту на сплачувати протягом 30 календарних днів з дати видачі кредиту 23% річних за користування кредитом. По закінченню цього строку та кожного наступного місяця кредитування процентна ставка підлягає перегляду відповідно до умов кредитного договору Якщо банк не попередив позичальника про зміну процентної ставки, то застосовується розмір процентної ставки за попередній місяць. Відповідно до додатку №1 кредитного договору погашення кредиту повинно відбуватись щомісячно, не пізніше визначеного числа кожного календарного місяця протягом всього строку дії договору. Погашення нарахованих процентів згідно з п.1.2.10 договору відбувається з 01 по 10 число кожного місяця наступного за тим, за які були нараховані проценти. Всупереч вимогам кредитного договору відповідач [PERSON] не здійснює платежів для погашення суми заборгованості по кредиту н та нарахованим процентам. Відповідно до ст.1050 ЦК України якщо договором позики встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням ), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів. Згідно з п.4.1 Правил до кредитного договору за порушння термінів повернення кредиту, або процентів за кредит, або комісії, відповідач сплачує позивачу додатково до встановленої процентної ставки пеню в розмірі подвійної ставки НБУ від суми простроченого платежу. Станом на 11.03.2011 року заборгованість [PERSON] по поверненню кредиту, сплаті процентів за користування кредитом становить 98629 грн. 32 коп., з яких - 68480 грн. 62 коп. кредитна заборгованість, а 30148 грн. 70 коп. - заборгованість по процентам. Сума несплаченої пені за порушення термінів повернення кредиту та процентів станом на 11.03.2001 року становить 4271 грн. 62 коп., з яких 1446 грн.21 коп. - пеня за прострочення сплати кредиту, а 2825 грн.41 коп. - пеня за прострочення сплати процентів. З метою забезпечення своєчасного і повного виконання зобов»язань за кредитним договором між банком та [PERSON], [PERSON] 03.10.2008 року укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Тульчинського нотаріального округу. За договором іпотеки іпотекодавець передав в іпотеку нерухоме майно - трикімнатну квартиру загальною площею 49,3 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS], яка належить іпотекодавцям в рівних долях. Предмет іпотеки забезпечує в повному обсязі виконання усіх грошових зобов»язань відповідача [PERSON] перед позивачем. Відповідно до п.5.1, 5.2, 5.4 договору іпотеки у разі порушення будь-якого зобов»язання, що забезпечено іпотекою за договором іпотеки, банк має право на звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. Враховуючи, що позичальник свої зобов»язання щодо погашення заборгованості по наданому кредиту та сплаті нарахованих процентів за користування ним не виконує, тому позивач має право звернення стягнення на предмет іпотеки. Просить суд ухвалити рішення ( в остаточній редакції позовних вимог ) про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки б/н від 03.10.2010 року, укладеним між ПАТ «УкрСиббанк» та [PERSON], [PERSON], а саме - трикімнатну квартиру трикімнатну квартиру загальною площею 49,3 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS], що належить [PERSON], [PERSON] в рівних долях з метою задоволення вимог ПАТ «УкрСиббванк», що виникли на підставі договору про надання споживчого кредиту. Встановити спосіб реалізації нерухомого майна - предмету іпотеки за договором іпотеки б/н від 03.10.2008 року, укладеним між АТ «УкрСиббанк» та [PERSON], [PERSON] шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну реалізації у розмірі 17539 доларів США, що еквівалентно 412263 грн. З вартості реалізації предмета іпотеки задовольнити вимоги ПАТ «УкрСиббанк» за договором про надання споживчого кредиту № 11401080000 від 03.10.2008 року у розмірі 231968 грн.60 коп, з яких : 68480 грн.62 коп. - кредитна заборгованість; 100649 грн.23 коп. - заборгованість за процентами; 19737 гн.40 коп.- пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом; 43101 грн.35 коп. - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по відсоткам. Стягнути з відповідачів сплачену суму судового збору та судових витрат, понесених при публікації оголошень у пресі про виклик відповідачів у судове засідання. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з»явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з»явились, в той час як були повідомлені про день, час та місце розгляду справи та не повідомили суд про поважність причини своєї неявки. Відповдіач [PERSON] надала суду пиьсомву заяву про розгляд справи за її відсутності. За таких обставин судом винесена ухвала про розгляд справи за відсутності відповідачів та ухвалення заочного рішення. Вивчивши надані суду письмові докази, оцінюючи їх відповідно до вимог ст..212 ЦПК України суд вважає встановленими наступні фактичні обставини в у справі. 03.10.2008 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] укладений договір № 1140108000 про надання споживчого кредиту. За цим договором позивач надає відповідачу [PERSON] кредит в сумі 95000 грн. одним траншем. Кредит банк надає шляхом зарахування коштів на поточний рахунок позичальника № [NUMBER] у цьому банку. Схема погашення кредиту звичайна. Терміни повернення кредиту встановлені в графіку погашення кредиту згідно з додатком №1 до договору. Кінцевий термін погашення заборгованості - 02.20.2018 року. За користування кредитом встановлена процентна ставка в розмірі 23% річних. Строк сплати процентів з 01 по 10. число кожного місяця, наступного за тим, за який банком були нараховані такі проценти. Згідно п.2.1 цього договору з метою забезпечення виконання зобов»язань банком прийнята застава нерухомості, а саме: трикімнатної квартири загальною площею 49,3 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] та є власністю [PERSON] та [PERSON], а також порука [PERSON] При укладенні кредитного договору був узгоджений та підписаний додаток №1 до договору, яким встановлений графік погашення кредиту, в якому визначено щомісячний залишок максимально допустимої заборгованості за кредитом. Остання дата повернення кредиту - 10.09.2018 року. 03.10.2008 року між АКІБ «УКрСиббанк» та [PERSON], [PERSON] був укладений договір іпотеки, за яким останні передали банку в іпотеку трикімнатну квартиру загальною площею 49,3 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] , як майнові поручителі [PERSON] Договір іпотеки посвідчений нотаріально. Згідно наданої позивачем довідки - розрахунку заборгованості за кредитом [PERSON] станом на 29.04.2016 року заборгував банку 19737 грн.40 коп. Згідно довідки-розрахунку пені за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами за користування кредитом станом на 29.04.2016 року [PERSON] має заборгованість 43101 грн.35 коп. Згідно довідки-розрахунку пені за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами за користування кредитом станом на 29.04.2016 року [PERSON] заборгував банку 62838 грн.75 коп. Загальна сума заборгованості ( кредит+відсотки) за цими довідками становить 231968грн.35 коп. Згідно виписки про рух коштів по рахунку № [NUMBER] [PERSON] 03.10.2008 року на рахунок зараховано в якості надання кредиту 95000 грн. Згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи через зміну найменування юридичної особи 18.12.2009 року зареєстровано ПАТ «УкрСиббанк». Рішенням виконавчого комітету Тульчинської міської ради №99 від 20.04.2016 року № Про відмову у зверненні стягнення кредитної заборгованості на предмет іпотеки - квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON] та [PERSON] за обставин проживання та користування квартирою неповнолітньою [PERSON], [INFO]» відмовлено у наданні згоди у зверненні стягнення на предмет іпотеки. Згідно висновку комісії з питань захисту прав дитини при виконкомі Тульчинської міської ради від 20.04.2016 року у квартирі, яка стала предметом іпотеки, з народження проживає дочка [PERSON] - [PERSON], [INFO]. Суд вважає,що встановлені фактичні обставини у справі дають підстави для відмови у задоволенні позову. Відповідно до ст..ст.525,526,530 ЦК України зобов»язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов»язань не допускається. Між відповідачем [PERSON] та позивачем 03.10.2008 року відповідно до вимог ст..1054 ЦК України укладений кредитний договір. За цим договором встановлені сторонами строки та умови погашення заборгованості частинами, про що складений та підписаний графік погашення заборгованості. Згідно ст..1056-1 ЦК України сторонами кредитного договору визначена сплата процентів за користування кредитом. Відповідач [PERSON] не виконав взяті на себе зобов»язання за кредитним договором - кредит не повернув, проценти за користування кредитом не сплатив. Розмір заборгованості за кредитом, процентами за користування ним, пені за несвоєчасне повернення кредиту та процентів відповідачем [PERSON] при розгляді справи не оспорювався. Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Разом із тим, згідно ч.3 ст.17 Закону України «Про охорону дитинства», яка регулює право дитини на майно, батьки або особи, що їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки та піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати розподіл, обмін, відчуження, житла, зобов»язуватися від імені дитини порукою, надавати письмові зобов»язання. При укладенні договору іпотеки такого дозволу сторони договору не отримували. Відповідно до ч.2 ст.176 Сімейного Кодексу України права батьків та дітей на користування житлом, яке є власністю когось із них, встановлюються законом. Згідно ч.4 ст.12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей» для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону. Посадові особи органів опіки та піклування несуть персональну відповідальність за захист прав та інтересів дітей при наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна, яке належить дітям. Відповідно до ст.19 Сімейного Кодексу України рішення органу опіки та піклування є обов'язковим до виконання, якщо протягом десяти днів від часу його винесення заінтересована особа не звернулася за захистом своїх прав або інтересів до суду, крім випадку, передбаченого ч.2 чт.170 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.177 СК України дозвіл на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини надається органом опіки та піклування після перевірки, що проводиться протягом одного місяця, і лише в разі гарантування збереження права дитини на житло. Відповідно до ч.3 ст.109 ЖК УРСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Така ж можливість передбачена ст.40 Закону України «Про іпотеку». Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Отже, в разі задоволення вимог позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки, встановлення способу реалізації нерухомого майна шляхом проведення прилюдних торгів може позбавити неповнолітню дитину права на житло, На таке позбавлення відсутня згода органу опіки та піклування. За відсутності такої згоди звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру, користувачем якої є неповнолітня дитина неможливе. Відповідно до ст..88 ЦПК України не підлягають стягненню на користь позивача документально підтверджені понесені ним судові витрати при зверненні до суду, оскільки на його користь не ухвалене рішення... На підставі викладеного,

Outcome: dismissed