Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-13 00:00:00

Позивач 07.07.2017 року звернулась до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини. Їй на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.09.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори Лещинською А.І., зареєстровано в реєстрі за № 2-3336, та на підставі свідоцтва про право власності від 22.09.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори Лещинською А.І., зареєстровано в реєстрі за № 2-3335. На підставі рішення виконавчого комітету Нікопольської міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області № 404 від 21.06.1996 року у її власність була передана земельна ділянка, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. У 1996 році вона вирішила приватизувати вищевказану земельну ділянку. 26.06.1996 року їй було видано Державний акт на право приватної власності на землю Серія [NUMBER], згідно якого на підставі рішення Нікопольської міської Ради народних депутатів № 404 від 21.06.1996 року їй було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1209 га в межах згідно з планом, що розташована на території Нікопольської міської Ради, передана для обслуговування житлового будинку - 0,10 га та ведення підсобного господарства - 0,0209 га. Вказаний Державний акт було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю. Для присвоєння кадастрових номерів вказаним земельним ділянкам вона звернулася до відділу у м. Нікополі міськрайонного управління у Нікопольському районі та м. Нікополі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області. 24.05.2017 року вона отримала лист № 31-4-0.172-149/120-17 відділу у м. Нікополі міськрайонного управління у Нікопольському районі та м. Нікополі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, яким повідомлено, що у місцевому фонді документації із землеустрою в м. Нікополь Відділу Держземагентства у м. Нікополі Дніпропетровської області відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS], а саме державний акт на право приватної власності на землю. Додатково повідомлено, що згідно Державного реєстру земель (Книги записів державних актів на право власності на землю, Поземельних книг), станом на 31.12.2012 рік інформація про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку відсутня. Таким чином, поставлено під сумнів та не визнається її право власності на вищевказану земельну ділянку. Натомість, у неї наявні оригінал Державного акту на право приватної власності на землю Серія [NUMBER] від 26.06.1996 року та проект відведення (передачі) земельної ділянки у приватну власність - на підтвердження позовних вимог. Відсутність Державного акту унеможливлює подальшу реєстрацію у Національній кадастровій системі належної їй земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. З огляду на вищевикладені обставини, просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0.1000 га, розташовану па території Нікопольської міської ради за адресою - [ADDRESS] з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка передана їй на підставі рішення виконавчого комітету Нікопольської міської ради народних депутатів № 404 від 21.06.1996 року, що посвідчується Державним актом на право приватної власності на землю Серія [NUMBER], виданим Нікопольською міською Радою народних депутатів 26.06.1996 року; визнати за нею право власності па земельну ділянку площею 0,0209 га, розташовану на території Нікопольської міської ради за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням - для ведення особистого підсобного господарства, яка передана їй на підставі рішення виконавчого комітету Нікопольської міської ради народних депутатів № 404 від 21.06.1996 року, що посвідчується Державним актом на право приватної власності па землю Серія [NUMBER], виданим Нікопольською міською Радою народних депутатів 26.06.1996 року. Позивач надала до суду клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити (а.с.42). Представник відповідача надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує, просить винести рішення відповідно до вимог діючого законодавства України (а.с.43,44). Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного. У судовому засіданні встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.09.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори Лещинською А.І., зареєстровано в реєстрі за № 2-3336 (1/2 частини), та на підставі свідоцтва про право власності від 22.09.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори Лещинською А.І., зареєстровано в реєстрі за № 2-3335 (1/2 частини). Право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано в КП «НМБТІ» 27.09.1993 року в реєстрову книгу № 77 за реєстровим № 111 (а.с.12 на звороті, 13 на звороті). 21.06.1996 року на підставі рішення виконавчого комітету Нікопольської міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області від 21.06.1996 року № 404 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування», безкоштовно у приватну власність на постійне користування земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), особистого підсобного господарства позивачу було передано земельну ділянку загальною площею 0,1209 га, яка складається з двох земельних ділянок: 0,0209 га - для ведення особистого підсобного господарства, 0,1000 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с.6-8,9). Вказаним рішенням відділ по земельним ресурсам було зобов'язано видати державний акт на право приватної власності на землю. Відділом по земельних ресурсах Нікопольського міськвиконкому на підставі рішення № 404 від 21.067.1996 року було складено проект відведення (передачі) земельної ділянки у приватну власність позивачу [PERSON] для обслуговування житлового будинку на території [ADDRESS] Згідно Акту встановлення зовнішніх меж землекористування в натурі від 17.04.1996 року (а.с.10,11), було здійснено встановлення в натурі меж земельної ділянки, що займає [PERSON], яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Згідно Технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: [ADDRESS], виготовленого 10.10.1994 року (а.с.14-17) вбачається, що за вказаною адресою наявна земельна ділянка загальною площею 0,1209 га. 26.06.1996 року на вищезазначену земельну ділянку загальною площею 0,1209, розташовану на території Нікопольської міської ради за адресою: [ADDRESS], та передану для обслуговування житлового будинку - 0,10 га, та для ведення особистого підсобного господарства - 0,0209 га на підставі рішення Нікопольської міської Ради народних депутатів № 404 від 21.06.1996 року на ім'я [PERSON] було видано Державний акт на право приватної власності на землю Серія [NUMBER] (а.с.5). Однак вказаний Державний акт не був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, зазначено лише «№». Кадастровий номер земельної ділянки у Державному акті був відсутній, оскільки на час видачі Державного акту присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам не було передбачено законодавством України. З цього приводу позивач звернулась до відділу у м. Нікополі міськрайонного управління у Нікопольському районі та м. Нікополі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області. Згідно листа № 31-4-0.172-149/120-17 від 24.05.2017 року позивачу було повідомлено, що у місцевому фонді документації із землеустрою в м. Нікополь Відділу Держземагентства у м. Нікополі Дніпропетровської області відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS], а саме державний акт на право приватної власності на землю. Додатково було повідомлено, що згідно Державного реєстру земель (Книги записів державних актів на право власності на землю, Поземельних книг), станом на 31.12.2012 рік інформація про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку відсутня (а.с.18). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 91635730 від 11.07.2017 року (а.с.37), інформація щодо земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] - відсутня. З листа № 308/120-17 від 31.07.2017 року, що надійшов на запит суду 03.08.2017 року (а.с.40) вбачається, що згідно Державного реєстру земель (Книги запису реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, Поземельних книг), станом на 31.12.2012 рік інформація про реєстрацію права власності або права користування на земельні ділянки, розташовані за адресою: [ADDRESS], площею 0,10 га та 0,0209 га у Відділі відсутня. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі вищевикладеного вбачається, що позивач правомірно набула своє право власності на вищевказані земельні ділянки, однак у зв'язку з тим, що Державний акт на право приватної власності на землю Серія [NUMBER], виданий 26.06.1996 року Нікопольською міською радою, не був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, вказані обставини унеможливлюють позивачу, як власнику зазначених земельних ділянок, реалізувати своє право власності на майно. На підставі викладеного, суд вважає за можливе позовні вимоги [PERSON] задовольнити.

Outcome: approved