Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-27 00:00:00

Позивач 02.09.2020 року звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини. Йому на підставі договору купівлі-продажу від 05.11.2015 року, посвідченого Максименко О.В., приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 1106 належить квартира за адресою - [ADDRESS] . Згідно п. 14 вказаного договору купівлі-продажу від 05.11.2015 року, продавець зобов`язався зняти з реєстрації місця проживання [PERSON] , відповідача по справі, у строк до 01.02.2016 року, однак у визначений договором строк відповідач не був знятий з реєстрації. На даний час відповідач продовжує бути зареєстрованим у належній йому квартирі, хоча в ній не проживає з 2009 року, що підтверджується Актом ОСББ «Малахіт Н» № 250 від 31.08.2020 року. Відповідач не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей у будинку також не має. У добровільному порядку вирішити спір не представляється за можливе. Реєстрація відповідача у належній йому квартирі створює перешкоди в користуванні та розпоряджанні своїм майном. Крім того, він вимушений нести додаткові витрати за відповідача при оплаті комунальних послуг. Враховуючи вказані обставини, він звернувся до суду з даним позовом та просить визнати відповідача таким, що втратив право користування належною йому квартирою, знявши його з реєстрації за вказаноюадресою. Ухвалою про відкриття провадження від 01.10.2020 року позовна заява прийнята до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідачу був наданий строк 15 днів з дня отримання ним такої ухвали суду, на подачу відзиву на позовну заяву. Клопотань до суду не надійшло, відповідач не скористався правом на відзив. 03.11.2020 року до суду від відповідача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без його участі, з позовом згоден (а.с. 23). Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється за відсутністю сторін, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов на підставі ст.ст.\~16,319,321,383,386,391, 405\~ЦК України\~підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що [PERSON] підставі договору купівлі-продажу від 05.11.2015 року, посвідченого Максименко О. В., приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 1106 належить квартира за адресою - [ADDRESS] (а.с. 6-7). У вказаній квартирі крім позивача зареєстровані його дружина [PERSON] , її малолітні діти [PERSON] , [PERSON] та відповідач по справі, [PERSON] , що підтверджується довідкою про склад сім`ї № 3111 від 31.08.2020 року, виданою ОСББ «Малахіт-Н» (а.с. 43). За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС України в Дніпропетровській області (а.с. 14), відповідач [PERSON] , [INFO] зареєстрований з 28.09.2020 року за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову [PERSON] посилався на те, що відповідач не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, його особистих речей у будинку також немає. У належній позивачу квартирі за адресою - [ADDRESS] , відповідач [PERSON] не проживає з 2009 року по теперішній час, що підтверджується Актом № 250 від 31.08.2020 року, складеним ОСББ «Малахіт-Н» (а.с. 5). Реєстрація відповідача у належній позивачу квартирі створює йому перешкоди в користуванні та розпоряджанні своїм майном. Крім того, позивач вимушений нести додаткові витрати за відповідача при оплаті комунальних послуг. У добровільному порядку вирішити даний спір не представляється за можливе. З огляду на наведене, суд прийшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог [PERSON] щодо визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою за адресою [ADDRESS] . Що стосується позовних вимог про зняття з реєстрації місця проживання відповідача, суд вважає що така вимога не підлягає до задоволення з огляду на наступне. Зняття особи з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання» на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до Закону України від 11 грудня 2003 року № 1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визнання особи такою, що втратила права користування житловим приміщенням є підставою для зняття її з реєстраційного обліку і тому додаткового рішення не потребує. Тому виходячи з правового аналізу норм закону, суд вважає, що відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог в цій частині.

Outcome: partial