Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-02 00:00:00

Позивач 06. 10. 2016 року звернулася до суду з позовом до [PERSON] про позбавлення права користування житловим приміщенням в будинку, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу частини домоволодіння, посвідченого приватним нотаріусом ЧМНО Вінніченко Ж.В. від 04.08.1998 року, є власником 23/100 частин будинку з належною частиною надвірних споруд, що знаходиться в [ADDRESS]. В належній їй частині домоволодіння окрім неї зареєстровані ще [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] Зазначила, що відповідач [PERSON] є її онуком та рідним сином її сина [PERSON]. Зареєстрований він у належній їй частині з 20 серпня 2008 року на прохання її сина. Певний час онук проживав разом з неї, але вже більше 8 років не проживає за адресою своєї реєстрації. Про місце своє знаходження не повідомляє, до будинку не приходить, особистих його речей там немає. Більше 8 років відповідач не несе обов'язків по утриманню будинку передбачених для користування Житловим кодексом України, в тому числі і по оплаті комунальних послуг. В зв'язку з реєстрацією відповідача в будинку, вона змушена нести додаткові витрати, пов'язані з надлишковою оплатою комунальних послуг Просила суд визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача - [PERSON] позовні вимоги підтримав. Просив суд задовольнити позов в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі. Про день та час розгляду справи був повідомлений через оголошення в пресі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до договору купівлі-продажу частини домоволодіння, посвідченого приватним нотаріусом ЧМНО Вінниченко Ж.В. від 04.08.1998 року [PERSON] є власником 23/100 частин будинку [ADDRESS]. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК та ст. 150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для особистого проживання, проживання членів їх сімей, інших осіб і розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно домової книги на будинок [ADDRESS],в будинку зареєстровані наступні особи: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] Факт не проживання відповідача [PERSON] за вказаною адресою підтверджується актом опитування сусідів від 01.09.2016 року, згідно якого [PERSON] не проживає за адресою: [ADDRESS] з 2008 року по даний час. Судом також встановлено, що договір про користування спірним житловим приміщенням між сторонами не укладався. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову, оскільки в судовому засіданні знайшли підтвердження доводи позивача, що відповідач понад 1 рік не проживає в будинку [ADDRESS], не користується житлом, однак добровільно з реєстрації не знявся, чим створює перешкоди позивачу в розпорядженні своїм майном. Визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням є підставою для зняття його з реєстрації. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved