Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-07 00:00:00

ПАТ «Райффайзен Банк Аваль » (далі-Позивач) звернувся із позовом до [PERSON] (далі-Відповідач) про звернення стягнення на нерухоме майно, з тих підстав, що відповідно до кредитного договору № 014/1152/74/93484 від 05.10.2007 р., позивач надав кредит відповідачу у розмірі 126 000 грн., строком по 05.10.2027 р. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між банком та відповідачем був укладений договір іпотеки № 014/1152/74/93484/1 від 05.10.2007 р., відповідно до якого, предметом іпотеки виступає чотирьохкімнатна квартира [ADDRESS] В зв'язку з порушенням [PERSON] зобов'язань за кредитним договором, позивач просить стягнути в рахунок заборгованості, яка станом на 23.06.2014 р. становить 198 230 грн. 88 коп., яка складається: - із залишку заборгованості за кредитним договором становить 114 488 грн. 73 коп.; - суми заборгованості за відсотками за користування кредитним коштами становить 28609 грн. 92 коп.; - суми пені нарахованої за порушення строків повернення кредитної заборгованості та становить 28 609 грн. 92 коп. В судове засідання представник позивача не з'явився. На адресу суду направив письмову заяву в якій просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити, щодо прийняття заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи, в порядку ст. 74 ЦПК України, повідомлений належним чином, причини неявки невідомі. Суд приймає рішення відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу технічними засобами. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 05.10.2007 р. Позивач уклав кредитний договір №014/1152/74/93484 із [PERSON] про надання кредиту в сумі 126 000 грн. строком по 05.10.2027 року (а.с.1-15). В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між банком та відповідачем був укладений договір іпотеки № 014/1152/74/93484/1 від 05.10.2007 р., відповідно до якого, предметом іпотеки виступає чотирьохкімнатна квартира [ADDRESS] (а.с. 16-18). Згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором станом на 23.06.2014 р. заборгованість складає в сумі 198 230 грн. 88 коп. (а.с 19-22). Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦПК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до п. 1.1 договору іпотеки, іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна, яке заставлене. Відповідно до ст.ст. 526,527,530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві. Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що відповідач порушив умови кредитного договору, тому з відповідача підлягає в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/1152/74/93484 від 05.10.2007 року станом на 23.06.2014 р. в сумі 198 230 грн. 88 коп., звернути стягнення на чотирьохкімнатну квартиру житловою площею 51,4 кв.м., загальною площею 80,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 014/1152/74/93484/1 від 05.10.2007 року), публічним акціонерним товаристом «Райффайзен Банк Аваль», в особі Харківської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль», код ЄДРПОУ 23321095, що розташований за адресою: м. Харків, вул. Новгородська, 11, з укладенням договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Крім того, відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України із [PERSON][PERSON][PERSON]о слід стягнути на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» 1982 грн. 30 коп. судового збору, що підтверджуються платіжним дорученням (а.с.1).

Outcome: approved