Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-14 00:00:00

ПАТ комерційний банк «ПриватБанк» звернулось в суд з позовом до [PERSON] та Коростенського районного сектору ДМС України в Житомирській області в якому просить (а.с. 94-95): 1. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZRFWG40000004923 від 22.04.2008 року в сумі 487056 гривень 14 копійок (яка виникла станом на 22.03.2013 року) звернути стягнення на квартиру загальною площею 80 кв.м., житловою площею 50,20 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ZRFWG40000004923 від 22.04.2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки за початковою ціною реалізації 227250 гривень; 2. Виселити [PERSON], який зареєстрований та проживає у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: [ADDRESS]; 3. Зобов?язати Коростенський районний сектор Державної міграційної служби України в Житомирській області зняти з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України слідуючих осіб: [PERSON], який зареєстрований та проживає у квартирі розташованій за адресою: [ADDRESS]. Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що він на підставі кредитного договору надав відповідачу кредит в розмірі 151250 гривень із сплатою коштів за користування кредитом в розмірі 15% річних. Забезпеченням виконання умов кредитного зобовязання виступала іпотека належної відповідачу квартири за адресою: [ADDRESS], вартістю 227250 гривень. Відповідач належним чином не виконує умови кредитного договору та не в повній мірі сплачує необхідні платежі. У зв?язку з цим допустив заборгованість по кредиту в розмірі 487056 гривень 14 копійок, що складається з: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~заборгованості по основній сумі кредиту в розмірі 151062,73 грн., - заборгованості по відсотках в розмірі 178892,83 грн., - пені в розмірі 112822,75 грн., - штрафу в розмірі 44277,83 грн. Враховуючи вищевказане, просить звернути стягнення на вказану квартиру, виселити відповідача з цієї квартири та зняти його з реєстрації за місцезнаходженням квартири. Відповідачі в судове засідання не зявились, хоча належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи про причини неявки суд не повідомили. У зв?язку з цим, за згодою позивача, справа розглядається за правилами ст. ст. 224-233 ЦПК України. Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані докази, суд вважає, що позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до [PERSON] та Коростенського районного сектору Державної міграційної служби України в Житомирській області не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 22.04.2008 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк», яке в подальшому було перейменоване на Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» (а.с. 26-28), та [PERSON] був укладений договір про іпотечний кредит № ZRFWG40000004923 (а.с. 13-17). За умовами цього договору банк надав відповідачу кредит в розмірі 151250 гривень 60 копійок гривень до 22.04.2028 року із сплатою коштів за користування кредитом в розмірі 15 % річних на суму залишку заборгованості по кредиту. Погашення заборгованості по кредиту повинно було здійснюватись шляхом щомісячної сплати коштів в розмірі 2014 гривень 97 копійок до 22 числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладання договору. Забезпеченням виконання умов договору про іпотечний кредит виступала іпотека квартини № 13 в будинку № 11 по вул. Київській в м. Коростень, Житомирської області (а.с. 19-20), яка належить відповідачу на праві приватної власності (а.с. 21). Також 22.04.2008 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та [PERSON] був укладений кредитний договір № ZRFWG50000004923 за яким відповідач отримав від відповідача кредит в розмірі 6202 гривні 75 копійок до 22.04.2028 року для оплати винагороди за надання фінансового інструменту та страхових платежів (а.с. 86-88). За користування цим кредитом встановлювалась ставка в розмірі 1,25 % на місяць на суму залишку заборгованості по кредиту. Погашення заборгованості по кредиту повинно було здійснюватись шляхом щомісячної сплати коштів в розмірі 82 гривні 63 копійки в період з 22 по 22 число кожного місяця. Кошти за договором про іпотечний кредит № ZRFWG40000004923 від 22.04.2008 року у розмірі 151250 гривень відповідач отримав 22.04.2008 року, що підтверджується ордером (а.с. 18). За двома вищевказаними кредитними договорами відповідач повинен щомісячно сплачувати кошти в розмірі 2097 гривень 60 копійок (2014,97 грн. + 82,63 грн.). Вищевказані договори свідчать про те, що між сторонами склались договірні відносини з надання кредиту, які регулюються § 1 та §2 глави 71 Цивільного кодексу України. Згідно частини 1 статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Також в частині 1 статті 1049 зазначено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. В частині 2 статті 1050 ЦК України вказано, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Крім того, відповідно до умов іпотечного договору (а.с. 19-20), у випадку невиконання умов договору про іпотечний кредит № ZRFWG40000004923 від 22.04.2008 року позивач має право задовольнити свої вимоги, звернувши стягнення на квартиру [ADDRESS], що належить відповідачу, шляхом укладання договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем. Звернення стягнення на квартиру є підставою, відповідно до ст. 109 ЖК України, для виселення всіх громадян, що мешкають в ній. В свою чергу виселення, відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання. Однак, як видно з наданих суду квитанцій (а.с. 69-83), відповідач в обумовлені кредитними договорами строки щомісячно сплачував позивачу кошти в розмірі 2100 гривень і жодної заборгованості не допустив. Таким чином немає підстав для звернення стягнення на майно відповідача, його виселення та зняття з реєстрації, а тому суд відмовляє в задоволенні позову повністю за безпідставністю. Судові витрати позивачу суд не відшкодовує, оскільки йому відмовлено в задоволенні позову повністю. Враховуючи вищевказане,

Outcome: dismissed