Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-18 00:00:00

ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить звернути стягнення за іпотечним договором № 825/4-40/9/7-021 від 02.03.2007року на предмет іпотеки, а саме: трикімнатну квартиру, загальною площею 64,6 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] для задоволення вимог ПАТ «Укрсоцбанк» за договором кредиту № 825/2-40/1/7-017 у сумі 296858,50 грн., з яких: заборгованість за кредитом у розмірі 183481,47 грн., заборгованість за відсотками у розмірі 79959,53 грн., пеня у розмірі 33417,40 грн. Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки за іпотечним договором № 825/4-40/9/7-021 від 02.03.2007року, шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 41 Закону України «Про іпотеку» шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, також стягнути сплачений судовий збір у розмірі 3441,00 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 02.03.2007р. між АКБ «Укрсоцбанк» та [PERSON] укладено договір кредиту № 825/2-40/1/7-017, згідно умов якого відповідачу у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання надані грошові кошти у сумі 50000,00 дол. США зі сплатою 12,25% річних з щомісячним погашенням основної заборгованості по 596,00 дол. США та кінцевим терміном погашення основної заборгованості до 01.03.2014р. Кредит був наданий на поточні потреби. В якості забезпечення кредитних зобов'язань відповідачем перед позивачем відповідно договору кредиту було підписано іпотечний договір № 825/4-40/9/7-021 укладеного 02.03.2007р. відповідно умов до якого відповідач взяв на себе зобов'язання забезпечувати повернення кредиту, відсотків за його використання, а також сплатити штрафні санкції у разі невиконання кредитних зобов'язань у визначений термін, а також обов'язок дострокового повернення кредиту у випадках, передбачених договором. У зв'язку з невиконанням відповідачем зобов'язань за кредитним договором № 825/2-40/1/7-017 від 02.03.2007 р. станом на 28.01.2014 року, його заборгованість перед позивачем складає 296858,50 грн., з яких: заборгованість за кредитом у розмірі 183481,47 грн., заборгованість за відсотками у розмірі 79959,53 грн., пеня у розмірі 33417,40 грн. Згідно умов договору іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем зобов'язань за договором кредиту позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив задовольнити в повному обсязі, відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час і місце судового засідання повідомлена у встановленому порядку. Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, відповідачка належним чином повідомлена про місце і час судового засідання, представник позивача не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачки та ухваленні заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, суд розглядає справу у відсутність відповідачки [PERSON] відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. 02 березня 2007р. між АКБ «Укрсоцбанк» та [PERSON] укладено договір кредиту № 825/2-40/1/7-017, згідно умов якого відповідачу у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання надані грошові кошти у сумі 50000,00 дол. США зі сплатою 12,25% річних з щомісячним погашенням основної заборгованості по 596,00 дол. США та кінцевим терміном погашення основної заборгованості до 01.03.2014р. 02.03.2007р. між АКБ «Укрсоцбанк» та відповідачкою [PERSON] було укладено іпотечний договір № 825/4-40/9/7-021 предметом якого є трикімнатна квартира, загальною площею 64,6 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON]. Відповідно умов до якого відповідач взяв на себе зобов'язання забезпечувати повернення кредиту, відсотків за його використання, а також сплатити штрафні санкції у разі невиконання кредитних зобов'язань у визначений термін, а також обов'язок дострокового повернення кредиту у випадках, передбачених договором. Згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором № 825/2-40/1/7-017 від 02.03.2007р. станом на 28.01.2014р. утворилась заборгованість у розмірі 296858,50 грн., з яких: заборгованість за кредитом у розмірі 183481,47 грн., заборгованість за відсотками у розмірі 79959,53 грн., пеня у розмірі 33417,40 грн. У відповідність зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання та божник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами(з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Відповідно ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до умов іпотечного договору, іпотекодежатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у розі, коли в момент настання терміну виконання іпотекодавцем будь-яких зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані. Відповідно ст. 35 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель має право звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» підлягають задоволенню, слід звернути стягнення за іпотечним договором № 825/4-40/9/7-021 від 02.03.2007року на предмет іпотеки, а саме: трикімнатну квартиру, загальною площею 64,6 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON] для задоволення вимог ПАТ «Укрсоцбанк» за договором кредиту № 825/2-40/1/7-017 у сумі 296858,50 грн., з яких: заборгованість за кредитом у розмірі 183481,47 грн., заборгованість за відсотками у розмірі 79959,53 грн., пеня у розмірі 33417,40 грн. Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки за іпотечним договором № 825/4-40/9/7-021 від 02.03.2007року, шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 41 Закону України «Про іпотеку» шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження на підставі оцінки, проведеної в межах процедури виконавчого провадження, відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність. У відповідності зі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а якщо позов удоволений частково, судові витрати присуджуються позивачу пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Тому з відповідачів на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» слід стягнути понесені позивачем судові витрати.

Outcome: approved