Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-27 00:00:00

Позивач 01.12.2014р. звернувся з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що відповідно до укладеного між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та відповідачем [PERSON] договору про надання споживчого кредиту №11186890000 від 20.07.2007р. останній отримав кредит у розмірі 20000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12,50% річних, з кінцевим терміном погашення 19.07.2022р. Виконання позичальником зобов'язань за цим кредитним договором забезпечено іпотекою відповідно до укладеного між банком та іпотекодавцем [PERSON] нотаріально посвідченого іпотечного договору від 20.07.2007р., згідно якого предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0,1250 га, що знаходиться в [ADDRESS]. 08.12.2011 р. між правонаступником банку - ПАТ «УкрСиббанк» та позивачем - ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, у тому числі за вказаними кредитним та іпотечним договорами, відповідно до якого позивач як новий кредитор отримав право вимоги за цими договорами. Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі та на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за кредитним договором заборгованість за цим договором складає 32932,91доларів США, що згідно курсу НБУ складає 332925,38 грн., з яких сума заборгованості за кредитом - 18183,67 дол. США, що згідно курсу НБУ становить 183822,35 грн., сума заборгованості за відсотками - 14749,24дол. США, що згідно курсу НБУ складає 149103,01грн. У рахунок виконання основного зобов'язання позивач вправі звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття (передачі) предмету іпотеки у власність згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, у порядку, передбаченому ст.ст.36, 37 Закону України «Про іпотеку». Згідно з п.39 постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 р. № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки у такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду. Просив в рахунок виконання основного зобов»язання щодо оплати заборгованості за кредитним договором у розмірі 32932,91дол.США, що згідно курсу НБУ складає 332925,38грн., звернути стягнення на належний відповідачу предмет іпотеки, а саме земельну ділянку площею 0,1250 га, що знаходиться в [ADDRESS], шляхом передачі іпотекодержателю вказаного предмету іпотеки у власність та визнання на нього права власності за іпотекодержателем - ПАТ «Дельта Банк» на підставі іпотечного договору від 20.07.2007р.; припинити право власності іпотекодавця - відповідача [PERSON] на вказану земельну ділянку, в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаною земельною ділянкою; витребувати від [PERSON] та передати ПАТ «Дельта Банк» технічний паспорт, правовстановлюючі документи(або їх дублікати) на земельну ділянку; стягнути з відповідача судові витрати. Представник позивача у судове засідання не з'явився, у поданій суду заяві просив справу розглянути в його відсутності, позов підтримав і просив його задовольнити, не заперечував щодо заочного розгляду справи. Відповідач, який був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи за адресою свого місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, повторно не з'явився в судове засідання, від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, у зв'язку з чим суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Встановлено, що відповідно до укладеного між АКІБ «УкрСиббанк» та відповідачем [PERSON] договору про надання споживчого кредиту №11186890000 від 20.07.2007р. останній отримав кредит у розмірі 20000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12,50% річних, з кінцевим терміном погашення 19.07.2022р. (а.с.10-14). Виконання позичальником зобов'язань за цим кредитним договором забезпечено іпотекою відповідно до укладеного між банком та іпотекодавцем [PERSON] нотаріально посвідченого іпотечного договору від 20.07.2007р., зареєстрованого в реєстрі під № Д-785, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно - земельна ділянка площею 0,1250 га з кадастровим номером 2625881601:07:053:1223, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.20-23). 08.12.2011 р. між правонаступником банку - ПАТ «УкрСиббанк» та позивачем - ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, у тому числі за вказаними кредитним та іпотечним договорами, відповідно до якого позивач як новий кредитор згідно вимог ст. 514 ЦК України отримав право вимоги за цими договорами (а.с.45-48). У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за кредитним договором заборгованість за цим договором станом на 21.03.2014р. складає 32932,91доларів США, що згідно курсу НБУ становить 332925,38грн., з яких сума заборгованості за кредитом - 18183,67 дол. США, що згідно курсу НБУ становить 183822,35 грн., сума заборгованості за відсотками - 14749,24дол. США, що згідно курсу НБУ складає 149103,01грн. (а.с.28). У відповідності з вимогами ч.1ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. У відповідності з вимогами ст. 589 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» позивач як новий іпотекодержатель набув права звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки відповідач неналежно виконує зобов'язання за кредитним договором, забезпеченим іпотекою. За рахунок предмету іпотеки позивач має право задовольнити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого. Згідно вимог ст.ст. 590, 591 ЦК України звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) здійснюється за рішенням суду, реалізація предмету застави (іпотеки), на який звернено стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України у п.39 постанови від 30.03.2012р. №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів. Що виникають з кредитних правовідносин» , з урахуванням положень ч.3 ст. 33, ст. 36, ч.1 ст.37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками і передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки у рахунок виконання основного зобов'язання. У зв'язку з наведеним суди мають виходити з того, що з урахуванням цих норм права не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо його передбачено іпотечним договором. Аналогічною є правова позиція Верховного Суду України. З огляду на викладене, з урахуванням того, що в іпотечному договорі міститься відповідне застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю вказаного предмету іпотеки у власність, визнання на нього права власності за іпотекодержателем - позивачем та припинення права власності відповідача на предмет іпотеки. З відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати у розмірі 3329,25грн. На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 526, 530, 589, 590, 591, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 36, 37, 39 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: approved