Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-24 00:00:00

Позивач 09.11.2015 року звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просила визнати за нею право власності в порядку спадкування на житловий будинок з усіма господарськими будівлями, який знаходиться в [ADDRESS] (далі - Будинок). В обґрунтування своїх вимог зазначила, що після смерті бабусі [PERSON], яка померла [INFO], відкрилась спадщина, що складається, крім іншого, з Будинку. Як спадкоємець за законом, прийняла спадщину, однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на Будинок, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. Хоч на Будинок і не виготовлялось свідоцтво про право власності, однак він належав померлій. Сторони в судове засідання не прибули, надіслали до суду письмові клопотання про розгляд справи за їх відсутності, позивач - позовні вимоги підтримала з підстав, викладених в позові. Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] - бабуся позивача, після смерті якої відкрилась спадщина на Будинок, який не був зареєстрований у встановленому законом порядку, однак згідно погосподарської книги № 6 належав померлій. Земельна ділянка площею 0,2500 га, на якій розташований Будинок, рішенням ІІІ сесії виконавчого комітету Красилівської сільської ради від 30.08.1995 року була передана в приватну власність [PERSON], державний акт не видавався. Позивач є спадкоємцем померлої за законом п'ятої черги, інших спадкоємців немає. 13.10.2015 року позивач виготовила на Будинок технічний паспорт. Після смерті [PERSON] позивач спадщину прийняла та отримала відповідне свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку (пай) члена КСП «Церем» на території Красилівської сільської ради Новоград-Волинського району, однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22.10.2015 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на Будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 328 ЦК України). Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна, в тому числі за законом. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до чинного на час будівництва Будинку (1961 рік) законодавства, яке не пов'язувало виникнення права власності на житловий будинок у сільській місцевості із проведенням його реєстрації, підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт збудування ним цього будинку та прийняття його в експлуатацію. Як слідує з матеріалів справи, право власності на Будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном, оскільки за її життя законодавство не передбачало оформлення в сільських місцевостях свідоцтв про право власності на нерухоме майно та його державну реєстрацію, натомість облік особистих селянських господарств здійснювали сільські, селищні ради за місцем розташування нерухомого майна шляхом його реєстрації в погосподарських книгах. Пунктом 4 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що права на нерухоме майно, які виникли до набрання чинності цим Законом (тобто до 01.07.2004 року), визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом, за таких умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Так як до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, та враховуючи неможливість оформлення позивачем своїх спадкових прав у нотаріальній конторі, суд приходить до висновку про можливість визнання за нею права власності в порядку спадкування за законом на Будинок, що залишився після смерті її бабусі. Відтак, позовні вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved