Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-17 00:00:00

Позивач 04.06.2015 року звернулася до суду з даним позовом, зазначаючи, що 01.07.2014 року між нею та колективним будівельним підприємством Марківський «Агробуд» в особі в.о. директора [PERSON] в письмовій формі укладено договір оренди житла з викупом двох житлових кімнат №12 та №13 , загальною площею 48,7 кв.м , житловою площею 34,4 кв.м., які розташовані на другому поверсі будинку малосімейного типу за адресою:Луганська область, смт Марківка, пров.Лермонтова,7. Дане приміщення належить відповідачу на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 466577, виданого 03.09.2007 року виконавчим комітетом Марківської селищної ради Луганської області на підставі рішення №60 від 08.06.2007 року . При укладенні угоди ними було погоджено всі належні умови договору оренди з викупом вказаних житлових кімнат. Зокрема , щодо порядку передачі житла в оренду з викупом , строку оренди , порядку розрахунків , порядку викупу житла ,що орендується тощо. Згідно з п.4.1 договору строк оренди складає 35 місяців з моменту прийняття житла за актом прийняття передачі , який і був цього ж дня складений та підписаний ними. Відповідно до п.2.3 договору погоджена сторонами вартість житла , що передається в оренду з викупом ,становить 15900 грн. , тому відповідно до п.п.5.2.3 та 5.2 договору орендні платежі становлять 455 грн за місяць, які вона повинна була сплачувати . Пунктом 4.2 даного договору передбачено , що вона може достроково сплатити платежі і оренда буде вважатися такою , що припинилася з моменту підписання акту про сплату орендних платежів у повному обсязі. 16.09.2014 року , 20.11.2014 року ,19.03.2015 року та 12.05.2015 року вона внесла в касу КБП «Марківський Агробуд» грошові кошти в розмірі відповідно 1365 грн., 1365 грн., 1936,88 грн. та 11350 грн., що підтверджуються квитанціями про сплату. Після виконання нею грошових зобовязань вони з відповідачем склали акт про сплату орендних платежів в повному обсязі від 12.05.2015 року. Позивач просила позов задовольнити та розглянути справу за її відсутності. Представник відповідача, голова колективного будівельного підприємства Марківський «Агробуд» [PERSON] , надала заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та просила розглянути справу без її участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню наступних підстав. Відповідно до ч.2 ст.810-1 ЦК України за договором оренди житла з викупом одна сторона підприємство-орендодавець передає другій стороні -фізичній особі (особі- орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк , після закінчення якого або достроково , за умови повної сплати орендних платежів , житло переходить у власність орендаря. Судом встановлено, що 01.07.2014 року між нею та колективним будівельним підприємством Марківський «Агробуд» в особі в.о. директора [PERSON] в письмовій формі укладено договір оренди житла з викупом двох житлових кімнат №12 та №13 , загальною площею 48,7 кв.м , житловою площею 34,4 кв.м., які розташовані на другому поверсі малосімейного типу за адресою:Луганська область, смт Марківка, пров.Лермонтова,7. Дане приміщення належить відповідачу на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 466577, виданого виконавчим комітетом Марківської селищної ради Луганської області 03.09.2007 року на підставі рішення №60 від 08.06.2007 року . При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови договору оренди з викупом вказаних житлових кімнат. Зокрема , щодо порядку передачі житла в оренду з викупом , строку оренди , порядку розрахунків , порядку викупу житла ,що орендується тощо. Згідно з п.4.1 договору строк оренди складає 35 місяців з моменту прийняття житла за актом прийняття передачі , який і був цього ж дня складений та підписаний сторонами . Відповідно до п.2.3 договору погоджена сторонами вартість житла , що передається в оренду з викупом , становить 15900 грн. , тому відповідно до п.п.5.2.3 та 5.2 договору орендні платежі становлять 455 грн. Пунктом 4.2 даного договору передбачено , що позивач може достроково сплатити платежі і оренда буде вважатися такою , що припинилася , з моменту підписання акту про сплату орендних платежів у повному обсязі. 16.09.2014 року , 20.11.2014 року ,19.03.2015 року та 12.05.2015 року позивач внесла в касу КБП «Марківський Агробуд» грошові кошти в розмірі відповідно 1365 грн., 1365 грн., 1936,88 грн. та 11350 грн., що підтверджуються квитанціями про сплату. Після виконання позивачами грошових зобовязань сторони склали акт 12.05.2015 року про сплату орендних платежів в повному обсязі . Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідач позов визнав повністю і це не суперечить закону, не порушує права та інтереси сторін і інших осіб, тому є підстави для задоволення позову.

Outcome: approved