Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-11 00:00:00

ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки: квартиру №60, що по вул. Зарічанській, 22 в м. Хмельницькому, загальною площею 44,7 кв.м., і яка належить відповідачу на праві власності, в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами, укладеними 25 травня 2007 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та [PERSON], і 29 вересня 2008 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та [PERSON], в сумі 430070 грн. 33 коп., встановивши спосіб її реалізації шляхом продажу в межах процедури виконавчого провадження за ціною, встановленою на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, посилаючись на наявність вказаної заборгованості та на те, що 29 вересня 2008 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та [PERSON] укладено іпотечний договір, п. 1.1. якого передбачено передачу іпотекодавцем в іпотеку іпотекодержателю вказаний обєкт нерухомості з метою забезпечення виконання основного зобовязання. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала. Відповідач в судовому засіданні проти позову не заперечує, посилаючись на те, що вказана заборгованість виникла через скрутне матеріальне становище позичальників та майнового поручителя. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що 25 травня 2007 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та [PERSON] укладено кредитний договір, згідно якого останньому надано кредит в сумі 10000 доларів США строком до 20 травня 2022 року зі сплатою 12,5% річних за користування кредитом. 29 вересня 2008 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та [PERSON] укладено кредитний договір, згідно якого останній надано кредит в сумі 18800 доларів США строком до 26 вересня 2014 року зі сплатою 15% річних за користування кредитом. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до вимог ч. ч. 1 та 2 ст. 1056-1 ЦК України процентна ставка за кредитом може бути фіксованою або змінюваною. Розмір процентів та порядок їх сплати за кредитним договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів. 29 вересня 2008 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та [PERSON] укладено іпотечний договір, п. 1.1. якого передбачено передачу іпотекодавцем в іпотеку іпотекодержателю квартиру №60, що по вул. Зарічанській, 22 в м. Хмельницькому, загальною площею 44,7 кв.м., і яка належить відповідачу на праві власності. Відповідно до вимог розділу 4 цього договору вбачається, що сторони досягли згоди про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на нього в рахунок виконання основного зобовязання. Відповідно до вимог ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до вимог ст. 37 ч. 1 цього ж Закону іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. Станом на 14 квітня 2016 року заборгованість позичальників за вказаними кредитними договорами становила 430070 грн. 33 коп. Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку що вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved