Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-23 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~Позивач\~ 11.06.2020 року\~ звернувся\~ до\~ суду\~ із\~ позовом\~ до\~ відповідачів про\~визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи тим, що на підставі договору дарування від 22 грудня 2004 року йому належить житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] та земельна ділянка за тією ж адресою. Договір посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Москівцем В. А та зареєстрований Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» у реєстровій книзі № 22 за реєстровим № 8768851 10 січня 2005 року. У вказаному будинку він постійно зареєстрований та проживає разом із своєю сім`єю. Раніше цей будинок належав його матері - [PERSON] і за її згодою у будинку була зареєстрована її онука, а його племінниця - [PERSON] . Починаючи з 1997 року, після укладення нею шлюбу з [PERSON] , вона припинила проживання у будинку, поселившись у будинку чоловіка в [ADDRESS] . Оскільки вона з реєстраційного обліку не знялась, то її діти : [PERSON] , 1998 року народження, [PERSON] , 2001 року народження та [PERSON] , 2011 року народження, також були зареєстровані у його будинку - за місцем її реєстрації. Відповідачка у будинку не проживає з 1997 року, а її діти не проживали у ньому взагалі. Наявність реєстрації відповідачів за його адресою створює перешкоди в здійсненні йому прав власника, що передбачені ст. ст. 317, 319 ЦК України. Як власник він не може в повній мірі використовувати належне йому нерухоме майно : укладати угоди, направлені на його відчуження, оформляти кредитні угоди тощо. Добровільно знятись з реєстрації вона не бажає, тому він вимушений звертатись до суду з даним позовом. Відповідно до п. 39 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року члени сім`ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користуватись цим житлом відповідно до закону. Ч. 2 ст. 405 ЦК України передбачає, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В даному випадку будь-які застереження, зазначені у наведеній правовій нормі, відсутні. Відповідачка добровільно залишила будинок, забравши всі свої особисті речі, протягом тривалого часу ним не користується, не оплачує комунальні послуги тощо.? Як власник він має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном ( ст. 391 ЦК України ). Вказані обставини підтверджуються наступними доказами, які він додає до позовної заяви : - \~ \~ \~ \~копією договору дарування від 22 грудня 2004 року; - \~ \~ \~ \~довідкою № 02-44/620 від 01.06.2020 р. про склад зареєстрованих у будинку осіб, виданою Заворсклянською сільською радою Полтавського району; - \~ \~ \~ \~актом про фактичне не проживання від 21 травня 2020 року, затвердженого Заворсклянським сільським головою, згідно з яким відповідачі не проживають в [ADDRESS] з 1997 року; - \~ \~ \~ \~актом сусідів від 31 травня 2020 р. аналогічного змісту; - \~ \~ \~ \~актом обстеження будинку [ADDRESS] від 25. 09 2019 р., складний депутатом Терешківської сільської ради, яким встановлений факт проживання відповідачів без реєстрації з 1997 року за вказаною адресою; - \~ \~ \~ \~довідкою № М - 980 від 18 вересня 2019 р., виданою Терешківською сільською радою власнику житлового будинку за адресою [ADDRESS] чоловікові відповідачки [PERSON] про склад його сім`ї, яка проживає за даною адресою без реєстрації; - \~ \~ \~ \~актом депутата Заворсклянської сільської ради від 24 листопада 2015 року про непроживання відповідачів у його будинку. Згідно ч. 4 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків або одного з них, з ким вона проживає. Молодший син відповідачки - [PERSON] , [INFO] , є неповнолітнім. Як він вже зазначав вище, він взагалі в будинок не поселявся від народження, як і інші діти, проживав в іншому житловому приміщенні разом з матір`ю. Його реєстрація у будинку позивача не може бути підставою для виникнення права користування ним, оскільки згідно з п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 р. з наступними змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування або ж для відмови у цьому. Тому, будь-якої шкоди інтересам дитини визнання її разом з матір`ю такою, що втратила право користування житлом, не завдасть. Оригінали документів, на які посилається як на докази, маються у нього та будуть надані суду у підготовчому судовому засіданні. Судові витрати включають в себе оплату судового збору в сумі 840,80 грн. Прохав визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] - такими, що втратили право користування житловим приміщенням в [ADDRESS] та в порядку ст. ст. 133, 141 ЦПК України стягти з відповідачів на його користь судові витрати. В\~ судовому\~ засіданні представник позивача адвокат Дяченко М.В. позовні вимоги підтримала та прохала задовольнити. Відповідачка [PERSON] позовні вимоги не визнала, заперечувала щодо їх задоволення, так як вона та її діти залишаться без реєстрації місця проживання. Пояснила, що позивач перешкоджав їй проживати в спірному житловому приміщенні, але вона не зверталася з цього приводу щодо порушення її прав, немає доказів підтвердження вказаних нею обставин. \~ \~ \~ \~Представник \~третьої особи,\~що \~не \~заявляє самостійних\~вимог -\~Служби у\~справах дітей\~Полтавської РДА\~ надала\~ суду\~ заяву\~\~про розгляд\~справи\~ у\~\~її відсутності,\~де\~ щодо\~позовних вимог\~поклалась на\~розсуд суду ( а. с.39-40, 89-90 ).\~\~\~\~\~\~\~Відповідачі\~ : [PERSON] та [PERSON] повторно не\~ з`явились в судові\~ засідання з невідомих суду причин,\~ хоча\~ заздалегідь повідомлялась належним\~ чином\~ про\~ день та час\~ розгляду\~ справи за останнім відомим місцем\~ реєстрації,\~ про\~ що\~ маються докази\~ у справі у вигляді поштових повідомлень з відмітками про отримання судових повісток ( а. с. 55-59, 67 ) та повернутої на адресу суду поштової кореспонденції суду з відмітками пошти про невручення ( а. с. 79-82 ). Від них не надійшло відзиву на позов, \~ будь-яких заяв\~ про\~ поважність\~ причин\~ не явки\~ або\~ про\~ відкладення слухання\~ справи.\~\~ Тому, суд\~ вважає\~ за можливе\~ розгляд\~ даної\~ справи\~ по\~ суті у\~ відсутності не\~ з`явившихся,\~ належно\~ повідомлених\~ сторін\~ по\~ наявним\~ матеріалам\~ справи\~ згідно ст. 223 ЦПК України. \~\~\~\~\~\~ Судом\~ встановлено\~ всі обставини,\~ на які\~ послався\~ в позові\~ позивач\~ і вони\~ підтверджуються\~ матеріалами\~ справи\~на\~ а. с. 7 20. Суд,\~ дослідивши\~ докази, якими\~ обґрунтовується\~ позов,\~ вважає,\~ що\~ позов\~ підлягає\~ задоволенню\~ відповідно до\~ ст. 16, 317, 319, 391, 405\~ ЦК України,\~ так\~ як\~\~ власник\~ майна\~\~ має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 72 ЖК України\~ визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Outcome: approved