Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-16 00:00:00

Позивач 03.11.2021 звернулася до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Позов аргументує тим, що вона є власником вищевказаного нерухомого майна. Відповідач - її племінник зареєстрований в квартирі, але не проживає у ній з вересня 2019 року. Зазначає, що відповідач проживає за іншою адресою, його особисті речі в квартирі відсутні. Реєстрація відповідача створює їй перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, вимагає додаткових витрат по сплаті комунальних послуг, які нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих осіб у квартирі. Ухвалою від 05 листопада 2021 року постановлено розглядати справу у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, призначено судове засідання на 02 грудня 2021 року, судовий розгляд в якому відкладено на 17 грудня 2021 року через неявку відповідача. Позивач у судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, підтримку позову. Відповідач у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі та визнання позову. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Встановлено, що власником квартири [ADDRESS] відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Турчин А.М. 25.04.2008 №1458, є позивач - [PERSON] . Відповідач [PERSON] не проживає у квартирі з 2019 року, що підтверджується актом про не проживання від 28.10.2021 (а.с. 11). Згідно довідки, наданої на запит суду відділом адміністративно-дозвільних процедур виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області від 09.11.2021, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 18). Конституцією України передбачено як захист права власності, так і захист права на житло. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. За положеннями статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Частиною 1 статті 383 ЦК України та статтею 150 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК Української РСР) закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ними (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Згідно з частиною 1 статті 156 ЖК Української РСР члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до частини 4 статті 156 ЖК Української РСР до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Згідно з статтею 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яких шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме порушене право та з яких підстав. Статтею 405 ЦК України передбачено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Положення цієї статті застосовуються до правовідносини, які виникли між власниками житла (на праві приватної власності) та членами їх сім`ї. Відповідно до вказаної норми закону при вирішенні питання про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, враховуються причини її відсутності. Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення. Відтак, на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 405 ЦК України строки у жилому приміщенні, а на відповідача довести, що така відсутність обумовлена поважними причинами. Враховуючи вищевикладене, позицію відповідача, який позовні вимоги визнає, з огляду на положення статтей 391, 405 ЦК України позовні вимоги [PERSON] про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням, підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved