Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-20 00:00:00

Позивач 03.06.2021 року звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини. Він з 01.11.1990 року проживає та зареєстрований в квартирі [ADDRESS] . У вищезазначеній квартирі він проживав разом із синами [PERSON] та [PERSON] , а також дружиною - [PERSON] , яка померла [INFO] . Вищезазначена квартира не приватизована. Після смерті [PERSON] рішенням Нікопольської міської ради від 10.09.2014 року №647 йому [PERSON] надано дозвіл на зміну особового рахунку. Після смерті дружини він з синами залишились проживати в зазначеній квартирі. Але в 2014 році його син, [PERSON] , виселився з квартири [ADDRESS] , що підтверджується Актом, складеним головою ОСББ «КРИСТАЛ-2Н» від 01.06.2021 року [PERSON] . Вважає, що відповідач добровільно не користується квартирою більше шести місяців, не сплачує комунальні послуги за користування квартирою, особистих речей в квартирі немає, а отже, є таким, що втратив право користування житловим приміщенням.. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється за відсутністю сторін, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов на підставі ст.ст. 71,72 ЖК України підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі Рішення Виконавчого комітету Нікопольської міської ради №647 від 10.09.2014 року є основним квартиронаймачем квартири, що знаходиться за адресою - [ADDRESS] (а.с.4). Згідно довідки ОСББ «КРИСТАЛ-2Н» від 03.06.2021 року, за адресою : [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.5) За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС України в Дніпропетровській області, відповідач [PERSON] , [INFO] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.19). Згідно Акту №251 від 01.06.2021 року, складеного Керівником ОСББ «КРИСТАЛ-2Н», за адресою - [ADDRESS] , син наймача [PERSON] не проживає за зазначеною адресою (а.с.6). Відповідно до ст. 61 ЖК України порядок користування жилими приміщеннями в будинках державного житлового фонду регулюється нормами ЖК та положеннями укладеного договору найму. За змістом ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки, але членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, які входили до складу сім`ї наймача, перестали бути членами його сім`ї, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї. Аналіз змісту зазначеної норми закону свідчить, що умовою реалізації членом сім`ї наймача його права на користування житлом є набуття ним права на проживання та фактичне використання житла для особистого проживання. До того ж право члена сім`ї наймача на користування житловим приміщенням залежить від дії договору найму, укладеним між основним наймачем та наймодавцем. За змістом ст. ст.71,72 ЖК України у випадку відсутності члена сім`ї наймача в житловому приміщенні понад шість місяців, він може бути визнаний таким, що втратив право користування таким житлом, якщо відсутні підстави для збереження його права. Будь-яких обставин та підстав передбачених законом для збереження права [PERSON] на користування квартирою за адресою: [ADDRESS] - судом не встановлено. Оскільки судом встановлено, що відповідач понад шість місяців не проживає у квартирі [ADDRESS] , то суд вважає доводи позивача про втрату відповідачем права на користування квартирою є доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved