Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-18 00:00:00

Позивач 08. 06. 2017 року звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про виселення з займаного приміщення без надання іншого житла. Свої вимоги обґрунтовують тим, що 28.01.1998 року відповідачі вселилися в студентський гуртожиток № 2, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 53, кім. № 702 на правах членів сім'ї [PERSON], який працює в [PERSON] національному університеті імені [PERSON], і якому кімната надавалася на час його роботи в університеті на підставі усної домовленості, а не на підставі ордеру та без укладання письмового договору найму (оренди) житлового приміщення у студентському гуртожитку університету. 29.09.2013 року між [PERSON] та позивачем був укладений договір оренди житлового приміщення кім.702 по вул. Хрещатик, 53 м. Черкаси без зазначення терміну проживання. 03.12.2014 між [PERSON] та позивачем був укладений договір оренди житлового приміщення кім.702 по вул. Хрещатик, 53 м. Черкаси без зазначення терміну проживання. Вказували, що наймач [PERSON] в гуртожитку не проживає з 2005 року, шлюб між ним і відповідачкою [PERSON] розірвано. У даний час наймач [PERSON] створив нову сім'ю. Колишня дружина [PERSON] та син [PERSON] проживають у гуртожитку періодично. Зазначили, що відповідно до п.5.1. Договору, університет 22.09.2015 року за вих. № 1668/01-11звернувся до наймача [PERSON] з пропозицією достроково припинити дію Договору з 22.12.2015 року. За взаємною згодою сторін та відповідно до наказу ректора університету від 30.12.2015 № 309 «Про виселення [PERSON]В.» 30.12.2015 року було достроково розірвано договір оренди житлового приміщення у студентському гуртожитку університету від 03.12.2014 року, що був укладений з [PERSON] та виселено Наймача з кімнати № 702 по вул. Хрещатик, 53 в м. Черкаси разом з сином [PERSON] та колишньою дружиною [PERSON]. 25.03.2016 року наймач [PERSON] знявся з реєстрації в гуртожитку. Однак, відповідачі, незважаючи на неодноразові попередження про виселення, звільняти кімнату наміру не мають, майно не вивезли. Крім того, протягом 2014-2016 років у них постійно виникала заборгованість по оплаті за користування житлом понад три місяці. Станом на 01.03.2017 рік заборгованість становить 31\~016,97 грн. Враховуючи те, що відповідачі з позивачем у трудових відносинах не перебувають, а отже з часу виселення [PERSON] проживають в гуртожитку без достатніх на те підстав просили суд виселити [PERSON] та [PERSON] із кімнати № 702 студентського гуртожитку № 2, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 53 в м. Черкаси та стягнути сплачені судові витрати. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не повідомили. Про час та місце судового засідання повідомлялися через оголошення в пресі. З заявами та клопотаннями до суду не зверталися. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що гуртожиток № 2, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 53 є об'єктом державної власності, перебуває у сфері управління Міністерства освіти і науки України, закріплений на праві оперативного управління за [PERSON] національним університетом імені [PERSON], який є балансоутримувачем даного гуртожитку, про що свідчить свідоцтво на право власності від 19.09.2012. 28.01.1998 року працівник університету [PERSON] разом з членами сімї [PERSON] та неповнолітнім сином [PERSON] вселились в студентський гуртожиток № 2, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 53 з дозволу керівництва ЧНУ без надання ордеру та без заключення цивільно-правових договорів на проживання. Шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано в 2005році. 29.09.2013 та 03.12.2014 року між [PERSON] та позивачем [PERSON] національним університетом ім. Богдана Хмельницького були укладені договори оренди житлового приміщення, а саме кім. 702 по вул. Хрещатик, 53\~\~без зазначення терміну. 30.12.2015р. між [PERSON] та Університетом була заключена додаткова угода про дострокове розірвання договору оренди житлового приміщення від 03.12.2014р. 25.03.2016р. [PERSON] знятий з реєстрації та добровільно виселився з спірної кімнати № 702 по вул. Хрещатик, 53 в місті Черкаси. 20.07.2016 року на адресу відповідачів [PERSON] та [PERSON] було направлено рекомендовані листи з повідомленням відповідно до ч. 1 ст. 822 ЦК України про відсутність наміру продовжувати строк дії договору на зайняття кімнати у гуртожитку та виселення. Між тим, відповідно до довідки [PERSON] національного університету імені [PERSON] № 606/01-11 від 29.03.2017 року [PERSON] та [PERSON] продовжують бути зареєстровані у вищевказаному гуртожитку, за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 53, кім. 702 з 28.01.1998р. по даний час, така поведінка відповідачів на думку позивача порушує права студентів університету, які мають на час навчання проживати у гуртожитку. Так, відповідно до вимог\~ст. 127 ЖК України\~та п.2 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого\~постановою Ради Міністрів УРСР від 3.06.86 р. № 208, гуртожитки призначаються для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання.\~\~ Згідно з Типовим положенням про студентський гуртожиток навчального закладу Міністерства освіти України, що був затверджений наказом\~\~Міністерства освіти України від 9 грудня 1993 р. № 440,\~\~визначено, що\~\~студентські гуртожитки навчальних закладів призначаються для мешкання студентів, аспірантів, слухачів підготовчих відділень, інститутів і факультетів підвищення кваліфікації викладачів закладів освіти на період навчання. Рішення про виділення в гуртожитках приміщень\~\~приймається власником або уповноваженим ним органом навчального закладу при погодженні з профкомом студентів. На підставі рішення про надання місця в гуртожитку власник або уповноважений ним орган навчального закладу чи студмістечка видає йому спеціальний ордер, який є єдиною підставою для мешкання на даному жилому місці.\~\~ Так, відповідно до ст. 62 Закону України Про вищу освіту особи, які навчаються у вищих навчальних закладах мають право на користування навчальною, науковою, виробничою, культурною, спортивною, побутовою, оздоровчою базою вищого навчального закладу. Наказом Міністерства освіти і науки України № 1004 від 13.11.2007 року затверджено Примірне положення про студентський гуртожиток вищого навчального закладу, відповідно до п. 2 якого студентські гуртожитки призначені для проживання іногородніх студентів на період навчання. Відповідно до п. 1.2. Положення про студентські гуртожитки [PERSON] національного університету імені [PERSON], студентські гуртожитки призначені для проживання на період навчання іногородніх: студентів, аспірантів, докторантів, а також студентів з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, студентів-інвалідів за умови відсутності в них іншого місця проживання. Згідно умов п. 1. 12. Положення про студентські гуртожитки [PERSON] національного університету імені [PERSON], за умови забезпечення усіх бажаючих іногородніх студентів університету та при наявності вільних ліжко-місць, як виняток, тимчасово на період роботи в ЧНУ імені [PERSON] можуть бути поселені працівники університету, які працюють не менше одного року за наказом ректора, погодженим з органами студентського самоврядування та первинною профспілковою організацією, на умовах попередньо укладеного договору найму. Таким чином, студентський гуртожиток має особливий правовий режим користування, зокрема, це тимчасове проживання у період роботи чи навчання у зв'язку з трудовими відносинами або навчанням у навчальному закладі освіти, житлові приміщення надаються у тимчасове користування\~\~на умовах оплати за користування гуртожитком\~\~за спеціальними ставками оплати. Відповідно до ч.1 ст. 822 ЦК України не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається укладеним на таких самих умовах і на такий самий строк. З матеріалів справи вбачається, що 18.07.2016 року позивач рекомендованими листами з повідомленням звертався до відповідачів з вимогами про відсутність наміру укладання договору найму житлового приміщення та про виселення (а.с. 37-40). Таким чином, судом встановлено, що відповідачі не перебувають та не перебували в трудових відносинах з позивачем, з часу виселення [PERSON] з гуртожитку, проживають без достатніх на те підстав, повідомлені у встановленому законом порядку про виселення, однак в добровільному порядку кімнату не повернули, право на проживання і надалі в даній кімнаті в них відсутнє, ордер на вселення їм не видавався, підстави для забезпечення їх іншим житлом у позивача відсутні, а тому вони підлягають виселенню з кімнати № 702 студентського гуртожитку № 2 [PERSON] національного університету імені [PERSON], який знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Хрещатик, 53 без надання іншого житлового приміщення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Також до стягнення з відповідачів\~\~ в силу вимог\~ст.88 ЦПК України\~підлягають судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1600,00 грн, оскільки означені судові витрати понесені позивачем, що підтверджено документально.\~\~ Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved