Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-13 00:00:00

Позивач 06.07.2016 року звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання права власності та 12.07.2016 року після усунення недоліків позову, посилаючись на те, що він - [PERSON] працював в колгоспі «Дружба», який знаходився в с. Мачухи Полтавського району. В 1986 роді правлінням колгоспу йому було надано для проживання житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 77,90 кв.м. ( житловою площею 44 кв.м. ) в с. Мачухи Полтавського району по вул. Боженка, 23, і відтоді він зареєстрований там за постійним місцем проживання до теперішнього часу. 05.03.1992 року між ним та колгоспом «Дружба» було укладено договір купівлі-продажу будинку садибного типу з надвірними побудовами загальною площею 77,90 кв.м. ( житловою площею 44 кв.м. ) в с. Мачухи Полтавського району по вул. Боженка, 23 за ціною 15 450 крб. Половина зазначеної суми була внесена ним при підписанні договору, а решту він мав виплачувати на протязі 20 років. З 1986 року і до теперішнього часу він постійно мешкає у вказаному будинку, утримує його, здійснює поточні та капітальні ремонти. Він сумлінно виконував свої обов»язки по договору купівлі-продажу, однак розпорядженням голови Полтавської районної державної адміністрації від 28.01.1999 року за № 48 було перереєстровано колективне сільськогосподарське підприємство «Дружба» у сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба» та видано свідоцтво про державну реєстрацію. А вже 31.01.2004 року розпорядженням голови Полтавської районної державної адміністрації за № 44 було скасовано державну реєстрацію сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба». Згідно відомостей технічного паспорта, домоволодіння в с Мачухи Полтавського району по вул. Боженка, 23 складається з житлового будинку літ. «А-1» у складі : сіней (1- 1) площею 8,4 кв.м., топочної (1-2) площею 5,5 кв.м., комори (1-3) площею 6,3 кв.м, кухні (1-4) площею 15,1 кв.м., кімнати (1-5) площею 8,0 кв.м., кімнати (1-6) площею 24,0 кв.м., кімнати (1-7) площею 12,0 кв.м., коридору (1-8) площею 6,5 кв.м. ( всього по будинку загальна площа становить 85,8 кв.м.; житлова 44,0 кв.м., допоміжна 41,8 кв.м. ), сараю літ. «Б», вхідного погребу літ. «б», колодязя № 1. Загальна інвентаризаційна вартість переліченого вище нерухомого майна за даними технічного паспорта складає 76 892 грн. Згідно даних погосподарської книги № 23, особовий рахунок № 2084-1, виданої на ім»я [PERSON], останній є власником житлового будинку загальною площею 85,8 кв.м.. житловою площею 44,0 кв.м. в с. Мачухи Полтавського району по вул. Боженка, 23. За вказаною адресою знаходиться не приватизована земельна ділянка загальною площею 0,34 га., з яких 0,25 га. - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; 0,09 га. - для ведення особистого селянського господарства, що вбачається з довідки Мачухівської сільської ради Полтавського району від 14.03.2016 року за № 306. Рішенням 5 сесії 7 скликання Мачухівської сільської ради Полтавського району від 12.02.2016 року «Про перейменування вулиць в населених пунктах Мачухівської сільської ради...» було перейменовано вулицю «Боженка» в с. Мачухи на вулицю «Сонячну». Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п»яти років, набуває право власності це майно ( набувальна давність ), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно пункту 8 «Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України» правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Як зазначено у п.13 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», можливість пред»явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв»язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі, якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Відповідно до п.9 до Постанови № 5 Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов»язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. В п.11 вищевказаної Постанови вказано, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі ( а не особі, яка заявляє про давність володіння ), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду ( ст.214 ЦПК ). Враховуючи, що він добросовісно, за погодженням із самим власником ( колгоспом «Дружба» ) заволодів належним йому майном - житловим будинком по вул. Боженка, 23 с. Мачухи Полтавського району, сплатив за цей будинок кошти і після цього продовжив відкрито, безперервно володіти цим будинком до теперішнього часу на протязі 24 років, вважає, що має право на набуття права власності на це майно в судовому порядку на підставі ст. 344 ЦК України. Враховуючи, що колгосп «Дружба» і його правонаступники припинилися як юридичні особи, крім цього відсутні відомості про реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно, яке де-факто є безхазяйним і знаходиться на території Мачухівської сільської ради, вважаю, що саме Мачухівська сільська рада є належним відповідачем у даній справі. Зазначені вище обставини підтверджуються матеріалами доданими до цієї заяви, крім цього за необхідності можуть бути підтвердженими показами свідків. Відповідно до ст. 3 ЦПК України, - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною. Відповідно до ст. 15 ЦПК України, - суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства. Ч. 1 ст. 114 ЦПК України встановлено виключну підсудність для позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, і які мають пред»являтися за місцезнаходженням майна або основної його частини. Відтак, вважаю, що справа підсудна Полтавському районному суду Полтавської області. Прохав визнати за ним - [PERSON] право власності на нерухоме майно в с. Мачухи Полтавського району по вул. Сонячній ( колишня Боженка ), 23 та складається з житлового будинку літ. «А-1» у складі : сіней (1-1) площею 8,4 кв.м., топочної (1-2) площею 5,5 кв.м., комори (1-3) площею 6,3 кв.м, кухні (1-4) площею 15,1 кв.м., кімнати (1-5) площею 8,0 кв.м., кімнати (1-6) площею 24,0 кв.м., кімнати (1-7) площею 12,0 кв.м., коридору (1-8) площею 6,5 кв.м. ( всього по будинку загальна площа становить 85,8 кв.м.; житлова 44,0 кв.м., допоміжна 41,8 кв.м. ), сараю літ. «Б», вхідного погребу літ. «б», колодязя № 1. В судове засідання сторони у справі не з»явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Де позивач та представник позивача [PERSON] ( а. с. 28 ) позов підтримали та прохали задовольнити, надавши можливі докази на підтвердження позову ( а. с. 46, 47 ). Представник відповідача - Мачухівської сільської ради Полтавського району не висловисловив заперечень щодо позову ( а. с. 45 ). Тому, суд вважає за можливе, розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв. Судом встановлено всі обставини, на які послався в позові позивач і вони підтверджуються матеріалами справи на а. с. 15 27. Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст.15, 16, 344 ЦК України, так як особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п»яти років, набуває право власності це майно ( набувальна давність ), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Outcome: approved