Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-19 00:00:00

Позивач 06.10.2015 року звернулася до суду з позовом до Київської міської ради, третя особа Державна реєстраційна служба України, про визнання права власності за набувальною давністю на ? частку квартири [ADDRESS], яка належала [PERSON], померлому [INFO], та [PERSON], померлому [INFO] Вимоги мотивує тим, що вона є власником ? частки зазначеної квартири, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Десятої Київської Державної нотаріальної контори 26.07.2005 року. Вищевказана квартира належала на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у рівних долях на підставі свідоцтва про право власності на житло від 05.02.1997 р., виданого ДП «Будінвестсервіс» Фірми «Київінвест». [PERSON] є її рідна сестра, [PERSON] чоловік сестри, а [PERSON] відповідно їх рідний син. [INFO] [PERSON] трагічно помер. [INFO] померла її сестра [PERSON]. [INFO] помер [PERSON]. Вона після смерті сестри отримала у спадщину ? частку квартири, а саме: 1/3 частина належала спадкодавцю [PERSON] на підставі свідоцтва про власність, а 1/6 частка фактично прийнята останньою, проте не оформлена, що належала померлому сину сестри [PERSON]. Інших спадкоємців, окрім неї, не має, спадкова справа після смерті [PERSON] та [PERSON] не заводилась. Вона зареєструвалася у квартирі за вищевказаною адресою та проживає там більше десяти років. Оскільки вказана спадщина, що складається із ? частки квартири [ADDRESS] на визнана відумерлою органами місцевого самоврядування, вважає, що вона має право на отримання права власності на нерухоме майно в порядку ст. 344 ЦК України за набувальною давністю. На момент смерті її родичів існувала заборгованість по оплаті комунальних послуг, яку вона у повному обсязі сплатила та по цей час сплачує всі житлово-комунальні послуги. Вона відкрито, добросовісно і безперервно більше десяти років користується вищевказаним нерухомим майном та несе витрати по його утриманню. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позов та викладені у ньому обставини. Представник відповідача та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи відповідач та третя особа були повідомлені належним чином, про причини неявки представників не повідомили, у зв'язку з чим суд з урахуванням думки представника позивача вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача та відповідно до ст. 169 ч. 4, ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані позивачем докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належала на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у рівних долях на підставі свідоцтва про право власності на житло від 05.02.1997 р., виданого ДП «Будінвестсервіс» фірми «Київінвест», згідно розпорядження № 62 від 05.02.1997 р. (а.с. 5). Квартира складається з трьох кімнат жилою площею 42,4 кв.м., загальною площею 56,7 кв.м., зареєстрована в Київському БТІ 17 лютого 1997 року, запис у реєстровій книзі за № 3540 (а.с. 6-8). Позивач [PERSON] є рідною сестрою [PERSON]. [INFO] племінник позивача [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим Відділом реєстрації смерті у м. Києві 25.10.2004 року, актовий запис за № 18113 (а.с. 10). [INFO] померла сестра позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Відділом реєстрації смерті у м. Києві 08.02.2005 року, а/з № 1688 (а.с. 12). [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Відділом реєстрації смерті у м. Києві 28.02.2005 року, а/з № 3993 (а.с. 11). Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні засвідчили, що є сусідами позивача, [PERSON] вже більше 10 років проживає у квартирі [ADDRESS], яка належала сім'ї покійної сестри позивача. Син сестри [PERSON] помер восени 2004 року, після чого сестра [PERSON] захворіла і позивач її доглядала. Після смерті сестри в січні 2005 року і її колишнього чоловіка в лютому 2005 року [PERSON] постійно проживає в цій квартирі по даний час. Позивач займалася похованням всієї родини своєї сестри [PERSON]. Позивач, як сестра спадкодавця [PERSON], отримала у спадщину ? частину квартири [ADDRESS], а саме: 1/3 частина належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло та 1/6 частка належала померлому [PERSON], і [PERSON], як мати яка фактично прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 26.07.2005 р., виданим державним нотаріусом Десятої Київської державної нотаріальної контори Васильченко Л.О., зареєстрованим у реєстрі за № 2н-2450 (а.с. 13). Також вказані обставини підтверджуються матеріалами спадкової справи № 247 до майна померлої [INFO] [PERSON], витребуваними з Десятої Київської державної нотаріальної контори (а.с. 60-85). Судом не встановлено спадкоємців після смерті [PERSON]. Родичкою останнього позивач не являється, тому отримати у власність спірну частину квартири, як спадкове майно, позбавлена можливості. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Згідно витягу із Спадкового реєстру спадкоємці після смерті [PERSON] із заявами про прийняття спадщини не звертались (а.с. 14, 48). Аналогічні відомості містяться у відповіді, що надавалася Першою Київською державною нотаріальною конторою на вимогу суду (а.с. 47). Відповідно інформаційної довідки № 14897(И-2015) від 13.11.2015 р., виданої КП Київське міське БТІ на вимогу суду, ? частка квартири [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданим 26.07.2005 р.; 1/6 частка за [PERSON] та 1/3 частка за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданим 05.02.1997 р. (а.с. 43). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.01.2016 р. відомості про реєстрацію права власності на кв. [ADDRESS] у реєстрі відсутні (а.с. 56). На момент смерті родичів позивача існувала заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за спірну квартиру у розмірі 2 921,59 грн. та 545,66 грн., згідно довідок про обсяги заборгованості за житлово-комунальні послуги за 2005 р., виданих ЖЕУ № 3 (а.с. 18, 19). Станом на 01.03.2015 р. заборгованість відсутня, що підтверджується довідкою, виданою ЖРЕО-402 від 27.03.2015 р. (а.с. 17). Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. При цьому, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 р., норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 р., отже, визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 р. Відповідно до положень ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Згідно ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Статтею 1277 ЦК України визначено, що у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини має подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою. Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини. Судом встановлено, що орган місцевого самоврядування (до 01.11.2010 р. Дніпровська районна в м. Києві рада) на протязі одного року з дня відкриття спадщини, тобто до [INFO] та в подальшому до 01.11.2010 року, не звернувся із заявою до суду про визнання відумерлою спадщини, що залишилась після смерті [PERSON], як це передбачено положеннями ст. 1277 ЦК України. Вказані обставинами підтверджуються листом Дніпровського районного суду м. Києва від 14.01.2016 р. та повідомленням Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації від 20.01.2016 р. Отже, позивач належними і допустимими доказами довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю на спірне нерухоме майно, оскільки вона з початку 2005 року по даний час, тобто більш ніж десять років підряд добросовісно і відкрито користується ? частиною квартири [ADDRESS], яка належала померлим [PERSON] та [PERSON] і ніким не була успадкована, спадщина відумерлою не визнавалася, при цьому позивач несе витрати по утриманню спірного майна, відповідно визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, у зв'язку з чим суд приходить до висновку, що позов знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved