Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-18 00:00:00

ОСББ «Наш Дім-ЖК» звернулося з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Позивач зазначав, що ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 21 червня 2019 року у справі №361/3420/19 провадження №2-с/361/4/19 скасовано судовий наказ, виданий 04 червня 2019 року за заявою ОСББ «Наш Дім-ЖК» до [PERSON] про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за комунальні послуги. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Наш Дім-ЖК». Заявник є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. 09 червня 2016 року відбулись загальні збори власників квартир та нежитлових приміщень ОСББ «Наш Дім-ЖК», на яких було прийнято рішення про встановлення членських внесків з 01.08.2016 р. в сумі - 2,4 грн. за один кв.м. площі квартири, а також затверджено їх структуру. Загальними зборами власників квартир та нежитлових приміщень, що відбулись 24 грудня 2016 року, було прийнято рішення про зміну розміру членських внесків. З 01.01.2017 р. було встановлено новий тариф - 3,6 грн. за один кв.м. площі квартири. Загальними зборами власників квартир та нежитлових приміщень, що відбулись 08 грудня 2018 року, було прийнято рішення про зміну розміру членських внесків. З 01.01.2019 р. було встановлено новий тариф - 5,98 грн. за один кв.м. площі квартири. Починаючи з 01.08.2016 р. і по 30.06.2019 р. у відповідача за надані комунальні послуги по квартирі [ADDRESS] , що належать йому на праві приватної власності, утворилась заборгованість по сплаті членських внесків на утримання будинку у сумі - 3446,20 грн. 26 березня 2019 року, а також 12 квітня 2019 року відповідачу було направлено листи з повідомленням про необхідність сплатити борг за комунальні послуги, але жодної реакції на ці листи не було. Тобто, відповідач ігнорує свій обов`язок щодо оплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Посилаючись на викладене, позивач просив суд стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Наш Дім-ЖК» (код ЄДРПОУ - 40358114, р/р [NUMBER] у ПАТ КБ «ПриватБанк», МФО банку: 321842) заборгованість по оплаті за комунальні послуги за період з 01.08.2016 р. і по 30.06.2019 р., в сумі: - 3446,20 грн. В судовому засіданні представник позивача ОСББ «Наш Дім-ЖК» Беженцев Ф.В. позовні вимоги підтримав, просив про їх задоволення в повному обсязі, надав пояснення аналогічні позовній заяві. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, зазначав, що не ігнорує свій обов`язок щодо оплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а лише оспорює його розмір. Просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Судом встановлено, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] (а.с.13). Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. 09 червня 2016 року відбулись загальні збори власників квартир та нежитлових приміщень ОСББ «Наш Дім-ЖК», на яких було прийнято рішення про встановлення членських внесків з 01.08.2016 р. в сумі - 2,4 грн. за один кв.м. площі квартири, а також затверджено їх структуру (а.с.96-105). Загальними зборами власників квартир та нежитлових приміщень, що відбулись 24 грудня 2016 року, було прийнято рішення про зміну розміру членських внесків. З 01.01.2017 р. було встановлено новий тариф - 3,6 грн. за один кв.м. площі квартири (а.с.106-114). Загальними зборами власників квартир та нежитлових приміщень, що відбулись 08 грудня 2018 року, було прийнято рішення про зміну розміру членських внесків. З 01.01.2019 р. було встановлено новий тариф - 5,98 грн. за один кв.м. площі квартири (а.с.61-63). Відповідач своєчасно та у повному обсязі не сплачував внески на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з 01.08.2016 р. по 30.06.2019 р. утворилась заборгованість у розмірі 3446,20 грн. З метою погашення заборгованості відповідачу [PERSON] були направлені лист від 26.03.2019 р. та досудову вимогу 12.04.2019 р. про необхідність сплати заборгованості (а.с.14,15). Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, якщо немає договору, відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що зазвичай ставляться. Положенням ст. 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.ч.1,5 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України). Жодних доказів на підтвердження невірно нарахованої ОСББ «Наш Дім-ЖК» суми заборгованості [PERSON] по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3446,20 грн. відповідачем не надано, а судом не здобуто. Згідно ч.ч.1,2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Враховуючи викладене, позов ОСББ «Наш Дім-ЖК» до [PERSON] про стягнення боргу по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території підлягає задоволенню. За таких обставин, суд дійшов обґрунтованого висновку про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2016 р. по 30.06.2019 р. у розмірі 3446,20 грн. Крім того,

Outcome: approved