Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-16 00:00:00

На розгляд суду предявлено вказану заяву, в якій представник [PERSON], діючи в інтересах [PERSON] просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок № 109 по вул. Задорожня в м. Покровську Донецької області. Позовні вимоги обґрунтовані наступним. [PERSON] є власником житлового будинку № 109 по вулиці Задорожня (до перейменування вул. Котовського) в м. Покровськ (до перейменування м. Красноармійськ) Донецької області. Правовстановлюючим документом на вказаний обєкт нерухомого майна є свідоцтво про право власності, видане 10.09.1998 року Красноармійським державним комунальним багатогалузевим підприємством. Оригінал свідоцтва втрачено, отримання дублікату є неможливим, оскільки юридична особа, якою видано документ перебуває в статусі припинення, правонаступники відсутні. За таких обставин [PERSON] з посиланням на положення ст. ст. 379, 392 ЦК України заявлено вимоги захисту майнових прав. Позивач [PERSON], представник позивача адвокат [PERSON] (діюча на підставі ордеру адвоката на ведення справи) у судове засідання не зявилися, суду адресовано заяву про розгляд справи в їх відсутність, заявлені вимоги підтримано. Відповідачем [PERSON] міською радою Донецької області в порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України заявлено клопотання про проведення судового розгляду в відсутність представника органу місцевого самоврядування, заперечень по суті заявлених вимог не надано. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, належно зясувавши дійсні обставини справи, права та обовязки сторін, оцінки їх доводів і наданих ними доказів, приходить до наступних висновків. З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини. Згідно копії свідоцтва про право власності на житловий будинок, видане 10 вересня 1998 року Красноармійським державним комунальним багатогалузевим підприємством комунального господарства [PERSON] на праві приватної власності належить будинок № 109, розташований по вулиці Задорожня (до перейменування вул. Котовського) в м. Покровськ (до перейменування м. Красноармійськ) Донецької області (а.с. 7). Згідно листа комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» № 869/01-02 від 08.08.2018 року право власності на будинок № 109 по вулиці Задорожня в м. Покровськ Донецької області станом до 1 січня 2013 року значиться за [PERSON] На імя позивача КП «Бюро технічної інвентаризації» складено технічний паспорт на вказане домоволодіння, яке за технічною характеристикою складається з: житлового будинку «Б-1», 1936 року побудови площею 46,0 квадратних метри, прибудови «б-1», 1936 року побудови площею 14,7 квадратних метри, убиральні «Г-1» 1980 року побудови, трубопроводу «І» [INFO], огорожа № 1, ворота № 2, огорожа № 3 (а.с. 9-11). Згідно обставин, викладених в розглядуваній позовній заяві, - в 2016 році оригінал свідоцтва про право власності втрачено під час проведення ремонту в будинку. Згідно пункту 53 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127, для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на обєкт нерухомого майна, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у звязку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням відповідного державного акта на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно подаються, зокрема, копія примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого державного акта, свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Оформити дублікат втраченого правовстановлюючого документу (у разі втрати або зіпсування) може лише субєкт, що видавав такий документ. При цьому, втрата чинності нормативно-правовим актом, на підставі якого відповідний субєкт видавав документ, не є підставою для відмови у видачі дубліката документа. Єдиною підставою, за наявності якої видача дубліката документа не може бути здійснена субєктом, який видав такий документ, це ліквідація (припинення діяльності) такого субєкта. У такому випадку видача дубліката документа здійснюється правонаступником відповідного субєкта. Оформити дублікат втраченого правовстановлюючого документа (свідоцтво про права власності на житловий будинок) не представляється можливим. Згідно відомостей Єдиного державного реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Державне комунальне багатогалузеве підприємство комунального господарство, код ЄДРПОУ 03343083, юридична адреса: Донецька область, м. Покровськ, вул. 40 років Жовтня, буд. 11 перебуває в статусі припинення. \~ \~ \~ \~Суд наголошує, що втрата документа не тягне за собою втрату права власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав. Стаття 24 вищевказаного Закону містить перелік підстав, за яких власнику майна може бути відмовлено у державній реєстрації. Так, відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. \~ \~ \~ \~За встановлених судом обставин, в звязку з втратою позивачем правовстановлюючого документа, право власності на житловий будинок № 109 по вул. Задорожня в м. Покровськ Донецької області не підлягає визнанню державним реєстратором. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. ст. 41, 55 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Права людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Враховуючи, що право власності на житловий будинок № 109 по вул. Задорожня в м. Покровськ Донецької області підтверджене копією свідоцтва про право власності на житло, даний документ ніким не оспорений та не скасований, однак в звязку з втратою оригіналу цього документа позивач [PERSON] позбавлена можливості реалізувати своє право власності (зокрема, відчужити будинок), позов визнаний відповідачем, тому, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню. На підставі\~вищевикладеного,\~ст.\~ст.\~379,\~392\~ЦК України,\~

Outcome: approved