Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-22 00:00:00

Овруцька міська рада звернулася до суду та просить передати у комунальну власність Овруцької міської об`єднаної територіальної громади в особі Овруцької міської ради Житомирської області безхазяйне нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 101,3 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] , мотивуючи тим, що в 2019 році міською радою на своїй території виявлено зазначене безхазяйне нерухоме майно. Пошук власника не дав результатів. Рішенням виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області №1492 від 29.07.2019 було прийнято в комунальну власність Овруцької міської об`єднаної територіальної громади в особі Овруцької міської ради вказаний житловий будинок загальною площею 101,3 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] . Після реєстрації заяви про взяття на облік нерухомого майна як безхазяйного міською радою було подано оголошення в друкованих засобах масової інформації, а саме: газету «ЗОРЯ» №43 (12287) від 23.10.2020. Станом на момент подання заяви до суду сплив рік з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. За цей час власник майна за відновленням своїх прав на зазначену нерухому річ до Овруцької міської ради не звертався. Житловий будинок по [ADDRESS] є одноповерховим, рік побудови невідомий, технічний стан е незадовільним, з часом все більшого руйнування, відомості про його власника відсутні, будь-які особи в даному будинку зареєстровані не були. Відтак, заявник просить вимоги заяви задовольнити. Ухвалою Овруцького районного суду від 24.06.2021 (а.с. 26) було замінено у справі за заявою Овруцької міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність заінтересовану особу - реєстраційний сектор Овруцької районної державної адміністрації на виконавчий комітет Гладковицької сільської ради Коростенського району Житомирської області (ЄДРПОУ 04346770). Представник заінтересованої особи - виконавчого комітету Гладковицької сільської ради Коростенського району Житомирської області надав відзив на заяву, в якому не заперечує проти задоволення заяви Овруцької міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Овруцької міської ради. В судове засідання представник заявника не з`явився, але надав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність. Заявлені вимоги підтримав. Представник заінтересованої особи - виконавчого комітету Гладковицької сільської ради Коростенського району Житомирської області в судове засідання також не з`явився, але в наданому відзиві на заяву просив справу слухати у його відсутність. Суд, перевіривши і дослідивши письмові докази, вважає, що заяву слід задовольнити з наступних підстав. Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність суд розглядає в порядку окремого провадження. Відповідно до положень ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона, за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно ст.89 ЦПК України, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області від 29.07.2019 №1492 «Про прийняття в комунальну власність Овруцької міської об`єднаної територіальної громади в особі Овруцької міської ради без господарського житлового будинку» прийнято в комунальну власність Овруцької міської об`єднаної територіальної громади в особі Овруцької міської ради безгосподарський житловий будинок за адресою: [ADDRESS] та вирішено звернутись до суб`єкта державної реєстрації прав із заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с.3). Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 10.09.2019 підтверджує, що на підставі рішення виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської № 1492 від 29.07.2019, рішенням державного реєстратора Овруцької міської ради Ковпак М.В. від 10.09.2019 року № 48597873, об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок загальною площею 101,3 кв.м., житловою площею 64,2 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] , взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно, номер запису про взяття облік: 16201 (а.с.4). Копія витягу з газети «ЗОРЯ» №43 (12287) від 23.10.2020 свідчить про опублікування оголошення, а саме, що державним реєстратором Овруцької міської ради було взято на облік безхазяйне нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 101,3 кв.м., житловою площею 64,2 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] ; дата взяття на облік - 10.09.2019; номер запису про взяття на облік - 16201 (а.с.5-6). Відповідно до висновку приватного підприємства «Земля поліського краю» від 07.12.2020 оціночна (ринкова) вартість житлового будинку, що за адресою: [ADDRESS] становить 52541 грн. (а.с.7). В ст. 333 ЦПК України законодавець закріпив, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Зі змісту вказаної правової норми слідує чітке визначення законодавцем умов, при встановленні яких суд ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Згідно зі ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» відповідні територіальні громади представляють селищні, сільські та міські ради, здійснюючи від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією та законами України. Зважаючи, що заявником вчинено та виконано всі дії, передбачені ст. 335 ЦК України; дотримано всі умови визначені ст. 333 ЦПК України; житловий будинок загальною площею 101,3 кв.м., житловою площею 64,2 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] взято на облік, як безхазяйне майно відповідним органом державної реєстрації прав та в порядку, передбаченому законодавством, про це розміщено повідомлення у друкованому засобі масової інформації, 10.09.2020 сплив один рік з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна; протягом року з дня взяття на облік безхазяйного майна, будь-хто з фізичних або юридичних осіб не заявив про свої права на нього, а тому суд приходить до висновку про наявність всіх правових підстав для задоволення заяви. При цьому суд звертає увагу, що істотні для справи обставини, що не були встановлені судом та не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи є підставою для перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами. Заявником сплачено судовий збір в сумі 1135 грн. в дохід держави.

Outcome: approved