Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-31 00:00:00

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» (надалі - ОСББ «Добробут») звернулось до суду з позовом та просить стягнути з відповідача заборгованістьпо оплаті послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01 квітня 2007 року по 30 квітня 2016 року у розмірі 13074,13 гривень, інфляційні витрати в розмірі 11687,50 гривень, 3% річних від простроченої суми в розмірі 1623,21 гривень, посилаючись на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] який знаходиться на балансі та обслуговується ОСББ «Добробут». Однак, відповідач систематично не сплачує надані ОСББ «Добробут» послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, у звязку з чим, за період з 01 квітня 2007 року по 30 квітня 2016 року, виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 13074,13 гривень. Представник позивача зазначив, що вони вже звертались до Київського районного суду м. Одеси з заявою про видачу судового наказу щодо стягнення з відповідача вищезазначеної заборгованості, проте ухвалою судді від 13 червня 2016 року їм було відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу, а тому вони вимушені звернутись до суду з даним позовом. Також просить стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378 гривень. Представник позивача до судового засідання не зявився, надав заяву якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі, справу просить розглядати за його відсутністю. Відповідно до ч.2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідач у судовому засіданні 22 березня 2017 року не погодився з сумою заборгованості та просив застосувати строки позовної давності, у подальшому у судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином, про причини неявки до суду не повідомив. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №60938165 від 08 червня 2016 року. Житловий будинок по вул. Люстдорфська дорога, 140/1 в м. Одесі знаходиться на балансі та обслуговується ОСББ «Добробут», що підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140/1 на баланс ОСББ «Добробут» від 15 березня 2006 року. Згідно ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав\~співвласників\~та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання\~спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав\~співвласників\~на володіння та користування спільним майном\~співвласників, належне утримання\~багатоквартирного будинку\~та прибудинкової території, сприяння\~співвласникам\~в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Відповідач не сплачує надані житлово-комунальні послуги, у звязку з чим за період з 01 квітня 2007 року по 30 квітня 2016 року утворилась заборгованість на суму 13074,13 гривень, що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості, наданим представником позивача. Згідно з п. 5 ч.3 ст. 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24 січня 2006 р., власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 23 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник\~квартири та/або нежитлового\~приміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів\~інших співвласників. Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний, зокрема, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч.1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином. У відповідності до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог ст. 257 ЦК України позивач вправі вимагати погашення заборгованості за три роки - строк позовної давності. Згідно ч.4 ст.267 ЦК України, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови в позові. Відповідно до довідки про заборгованість, період стягнення за надані послуги складає з 01 квітня 2007 року по 30 квітня 2016 року. Однак, як вбачається з матеріалів справи, ОСББ «Добробут» зверталось до Київського районного суду м. Одеси з заявою про видачу судового наказу щодо стягнення з відповідача вищезазначеної заборгованості, проте ухвалою судді від 13 червня 2016 року ОСББ «Добробут» було відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу, оскільки із заяви та наданих документів вбачається спір про право, тобто стягненню підлягає сума за період з 01 травня 2013 року по 30 квітня 2016 року в розмірі 4599,35 гривень. Слід зазначити, що відносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виробниками та споживачами, а також їхні права та обовязки визначені в Законі України «Про житлово-комунальні послуги», яким передбачається відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. Як зазначивВерховний Суд України у Постанові від 20 червня 2012 р. у справі № 6-68цс12, зобовязання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора згідно цивільно-правового договору є грошовим зобовязанням. Виходячи з цього, правовідносини, в яких замовник зобовязаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобовязанням. Таким чином, серед інших прав і обовязків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обовязок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якій кореспондується право вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Враховуючи той факт, що до подібних правовідносин застосовані цивільно-правові норми щодо застосування цивільної відповідальності за невиконання грошових зобовязань, до таких правовідносин застосовується і норма ст.625 ЦК, що встановлює обовязок боржника, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних. З огляду на викладене, стягненню з відповідача на користь позивача також підлягають інфляційні витрати в розмірі 2160,37 гривень та 3% річних в розмірі 195,56 гривень (в межах строку позовної давності). При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» підлягають частковому задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України, вимоги позивача про стягнення з відповідача судових витрат також підлягають задоволенню.

Outcome: partial