Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-27 00:00:00

ОСББ «Класична 26» звернулося до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку за [ADDRESS] і прибудинкової території в розмірі 3\~190 грн. 00 коп., а також витрат по сплаті судового збору. Свої вимоги мотивує тим, що відповідачці належить квартира [ADDRESS] , яку обслуговує ОСББ «Класична-26», створене 19 вересня 2016 року. Загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Класична- 26» по вул.Класична, 26 від 22 жовтня 2016 року затверджена сума плати на утримання будинку в розмірі 2 грн. 00 коп. за 1 кв.м., що підтверджується протоколом загальних зборів № 2 від 22 жовтня 2016 року. В подальшому тариф був збільшений, а саме: з 31 березня 2018 року встановлений тариф у сумі 3 грн. 00 коп. за 1 кв.м., з 22 лютого 2020 року у сумі 4 грн. 00 коп. за 1 кв.м., що підтверджується протоколом загальних зборів № 6 від 31 березня 2018 року та протоколом № 13 від 22 лютого 2020 року. Відповідно до акту звіряння взаємних розрахунків від 01 липня 2020 року, за період з 01 липня 2016 року по 01 липня 2020 року нараховується наступна щомісячна плата за обслуговування житла: -з 01 липня 2016 року по 31 березня 2018 року 136 грн. 00 коп.; -з 31 березня 2018 року по 22 лютого 2020 року 204 грн. 00 коп.; -з 22 лютого 2020 року по 01 липня 2020 року 272 грн. 00 коп. 01 жовтня 2020 року на адресу Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від ОСББ «Класична -26» надійшла уточнена позовна заява про збільшення розміру позовних вимог, оскільки розмір заявлених позовних вимог, станом на момент подачі позову, становив 3 190 грн. 00 коп. Однак, 28 вересня 2020 року між позивачем та [PERSON] було складено акт звіряння взаємних розрахунків за період з 01 січня 2017 року по 28 вересня 2020 року і станом на 28 вересня 2020 року загальна сума заборгованості становить 3 734 грн. 00 коп. Позивач в позасудовому порядку питання щодо стягнення коштів намагався вирішити мирно, однак, відповідачка від отримання претензії в присутності свідків відмовилась. Тому, враховуючи те, що відповідачка ухиляється від погашення заборгованості у добровільному порядку, ОСББ змушене звертатися до суду та просить стягнути з [PERSON] заборгованість за надані послуги з утримання будинку в розмірі 3734 грн. 00 коп. та понесений судовий збір (а.с.1-7). Згідно із вимогами ч.6\~ст.187 ЦПК України, суддя звернувся до відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Дніпропетровській області щодо надання інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання відповідача. До суду 06 серпня 2020 року надійшла інформація про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) відповідача, відповідно до якої [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с.65). Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 08 вересня 2020 року дану справу було прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Учасникам справи було надіслано копію ухвали про відкриття провадження у справі та одночасно надіслано копії позовної заяви та доданих до неї документів. Відповідачу було встановлено строк для надіслання (надання) до суду відзиву, у відповідності до ст.178 ЦПК України, на позовну заяву і всіх доказів, що підтверджують заперечення проти позову (а.с.66-67). Відповідно до ч.1 ст.131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть, якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.\~ Відповідач [PERSON] своїм правом на подання відзиву не скористалася. Конверт, який був направлений за адресою останнього відомого її місця проживання, повернувся до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання» (а.с.80). Крім того, відповідачка повідомлялася про розгляд справи судом на офіційному сайті «Судової влади» (а.с.68). Згідно ч.8\~ст.178 ЦПК України,\~у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Зважаючи на ці обставини, суд керується\~ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~1950 року, яка, згідно з частиною першою\~статті 9 Конституції України,\~є частиною національного законодавства України та визначає, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. Строки, встановлені\~ЦПК України, є обов`язковими для судів та учасників судових процесів, оскільки визначають тривалість кожної стадії процесу або час, протягом якого має бути вчинено процесуальну дію. Розумним, зокрема, вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням\~ст.280 ЦПК України. Відповідно до ч.1\~ст.81 ЦПК України,\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, суд приходить до наступного. Як встановлено судом, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме: квартири [ADDRESS] , право власності на неї не зареєстроване (а.с.13). Даний факт підтверджується довідкою № 1070 від 03.11.2020 року, виданою КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації», згідно якої станом на 31 грудня 2012 року право власності на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] не зареєстроване (а.с.79).Однак, відповідно довідки (вх. № 4342 від 06 серпня 2020 року), в квартирі [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] (а.с.65). Крім цього, факт її проживання за адресою реєстрації підтверджується довідкою від 24 червня 2020 року, виданою ОСББ «Класична-26» (а.с.12). Тобто, з урахуванням вищевикладеного, а також тих доказів, які містяться в матеріалах справи, суддя приходить до висновку, що [PERSON] , будучи зареєстрованою у вищевказаній квартирі, зобов`язана виконувати обов`язки, передбачені статутом ОСББ, дотримуватися вимог та правил утримання житлового будинку та прибудинкової території, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі тощо. Як вбачається з матеріалів справи, зазначений будинок знаходиться на обслуговуванні ОСББ «Класична-26», яке було створено установчими зборами 11 вересня 2016 року та 19.09.2016 року та зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, № запису 1230102 0000 005400 (а.с.17-18, 23-30). Загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Класична- 26» по вул.Класична, 26 від 22 жовтня 2016 року затверджена сума плати на утримання будинку в розмірі 2 грн. 00 коп. за 1 кв.м., що підтверджується протоколом загальних зборів № 2 від 22 жовтня 2016 року. В подальшому тариф був збільшений, а саме: з 31 березня 2018 року встановлений тариф у сумі 3 грн. 00 коп. за 1 кв.м., з 22 лютого 2020 року у сумі 4 грн. 00 коп. за 1 кв.м., що підтверджується протоколом загальних зборів № 6 від 31 березня 2018 року та протоколом № 13 від 22 лютого 2020 року (а.с.31, 35-52). Згідно з п.п.5,10 ч.1\~ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»,\~співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. На підставі\~ ст.15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,\~співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до пункту 11 розділу 3 Статуту ОСББ «Класична-26», затвердженого установчими зборами ОСББ (протокол № 1 від 11 вересня 2016 року), рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (а.с.24). Згідно наданого позивачем розрахунку, відповідач, не будучи власником, а тією особою, яка зареєстрована та фактично мешкає в квартирі [ADDRESS] , не здійснювала оплату комунальних послуг згідно встановленого належним чином тарифу, у зв`язку з чим у неї утворилася заборгованість перед ОСББ, яка за період з 01 січня 2017 року по 28 вересня 2020 року та станом на 28 вересня 2020 року становить 3 734 грн. 00 коп. (а.с.73-74). Враховуючи те, що відповідачка в добровільному порядку вищевказану суму заборгованості не сплачує, жодних заперечень на наданий позивачем розрахунок не надала, суддя вважає, що сума заборгованості в розмірі 3\~734 грн. 00 коп. підлягає стягненню в примусовому порядку. Відповідно до ст.141 ЦПК України, з [PERSON] стягненню підлягають і витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 102 грн. 00 коп. на користь позивача, сплачені останнім при подачі позову до суду (а.с.8). На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved