Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~На початку лютого 2016 року позивачу стало відомо, що [PERSON] та [PERSON] продають належну їм квартиру. [PERSON], звернувся до відповідачів і вони підтвердили свій намір продати квартиру. 22 лютого 2016 року позивач [PERSON], придбав у відповідачів [PERSON] та [PERSON] квартиру № 8 в житловому будинку № 18а, що знаходиться за адресою: вулиця Дмитрівська ( попередня назва Щорса ) в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області заплативши 70\~000 ( сімдесят тисяч ) гривень. На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивач передав відповідачам гроші, а вони надали йому розписку про отримання грошей, документи на квартиру та саму квартиру. Проте, відповідачі не могли поїхати до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі продажу так як [PERSON], захворів. Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступного місяця. Однак з різних обставин відповідачі до нотаріуса не приходили. Рішенням № 49 VІІ від 16.02.2016 року ІХ сесії VІІ скликання Миколаївської селищної ради Миколаївського району Одеської області «Про перейменування вулиць в смт. Миколаївка» вулиця Щорса перейменована на вулицю Дмитрівська. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу квартири є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 4 - 5 ), копією розписки відповідачів, кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією технічного паспорта ( а.с. 7 - 12 ), копією рішення ( а.с. 13 ), довідкою виданою Миколаївською селищною радою Одеської області ( а.с. 14 ), копією договору купівлі продажу квартири ( а.с. 15 16 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 31 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 32 - 34 ), копією свідоцтва про одруження [PERSON] ( а.с. 35 ). \~ \~ \~ \~Позивач володіє придбаною квартирою та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує її в належному стані. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved