Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-03 00:00:00

Одеська міська рада звернулась до суду з позовом у якому просить зобов'язати [PERSON] власними силами і за свій рахунок привести до попереднього стану самовільно захоплену земельну ділянку, шляхом знесення самочинно збудованого кам'яного паркану, що розташований за адресою: [ADDRESS]. При цьому позивач посилається на те, що з листа Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 30 січня 2012 року їм стало відомо про самовільне зайняття [PERSON] земельної ділянки загального користування, шляхом самовільного будівництва кам'яного паркану за адресою: [ADDRESS]. Вказаний самочинно збудований об'єкт [PERSON] встановила на земельній ділянці, яка належить до комунальної власності територіальної громади м. Одеси та у користування чи у власність не надавалась. Тобто, відповідачка, здійснюючи самочинне будівництво кам'яного паркану порушила права Одеської міської ради, як власника земельної ділянки, а тому вони вимушені звернутись до суду з даним позовом. Також позивач просить стягнути з відповідачки судові витрати. Представник позивача ОМР у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в заяві, просив їх задовольнити. Вимоги третьої особи з самостійними вимогами [PERSON] залишив на розсуд суду. Представник відповідачки [PERSON] - [PERSON] під час розгляду справи позовні вимоги ОМР та позовні вимоги третьої особи [PERSON] не визнавав у повному обсязі, просив відмовити у їх задоволенні, в останнє судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки до суду не повідомив. Представник третьої особи Київської районної адміністрації Одеської міської ради у судовому засіданні позовні вимоги ОМР підтримав у повному обсязі, вимоги третьої особи з самостійними вимогами [PERSON] залишив на розсуд суду. Представники третьої особи з самостійними вимогами [PERSON], позовні вимоги ОМР підтримали та не заперечували проти їх задоволення, також [PERSON] звернулась до суду з позовом у якому просить зобов'язати [PERSON] за свій рахунок знести паркан, що розділяє їх земельні ділянки і відновити межу, що розділяє їх земельні ділянки, згідно даним земельно-кадастрової документації та Державним актам на право власності на земельну ділянку від 14 березня 2005 року на ім'я [PERSON] і від 02 лютого 2006 року на ім'я [PERSON], а також встановити на межі між їхніми земельними ділянками паркан, який пропускає повітря та сонячні промені. При цьому [PERSON] посилається на те, що на підставі Державного акту на земельну ділянку від 14 березня 2005 року вона є власником земельної ділянки площею 0,0328 га по [ADDRESS]. Відповідачка [PERSON] є власницею суміжної земельної ділянки. Межею, яка розподіляла їх земельні ділянки служив старий паркан зроблений з деревинного штахетнику, який [PERSON] запропонувала змінити на новий, взявши на себе усі витрати по його виготовленню і єдиною умовою з боку [PERSON] було те, що новий паркан повинен пропускати повітря та світло. Проте, відповідачка встановила глухий великий паркан, що потягло затінення частини її земельної ділянки вдовж забору та підвищення вологості на ній. Крім того, новий паркан був встановлений не по існуючій межі, а на земельній ділянці [PERSON], внаслідок чого вона не може використовувати її для господарювання. Також просить стягнути з [PERSON] судові витрати. Представник третьої особи Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки до суду не повідомив. Вислухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, земельна ділянка площею 0,0524 га по [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку ЯБ №296088 від 02 лютого 2006 року. Відповідно до акту перевірки Головного управління Держкомзему у Одеській області від 28 березня 2011 року та припису встановлено, що фактична площа земельної ділянки [PERSON] збільшена на 14 кв.м. за рахунок землі Одеської міської ради та використовується без правовстановлюючих документів. На зазначеній земельній ділянці, яка належить до комунальної власності територіальної громади м. Одеси, в особі ОМР, відповідачка встановила кам'яний паркану, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», земля в межах м. Одеси є комунальною власністю, належить територіальній громаді м. Одеси, представником якої є Одеська міська рада. Стаття 116 ЗК України передбачає, що рішення про передачу земельної ділянки, яка входить до складу державної (комунальної) власності в користування є виключним правом органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка на якій знаходиться кам'яний паркан, відповідачці у користування чи у власність Одеською міською радою не надавалась. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, тобто відповідачка здійснюючи будівництво кам'яного паркану по [ADDRESS] порушила права ОМР, як власника земельної ділянки. Відповідно до ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Отже, за таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОМР підлягають задоволенню. Відповідно до вимог третьої особи з самостійними вимогами [PERSON] у судовому засіданні встановлено, що [PERSON], згідно договору дарування від 04 листопада 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим під реєстровим №1966 є власником 11/50 частин житлового будинку та надвірних споруд, що розташовані по [ADDRESS]. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД №046627 від 14 березня 2005 року [PERSON] отримала у власність земельну ділянку площею 0,0328 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS]. Суміжна земельна ділянка, площею 0,0524 га по [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку ЯБ №296088 від 02 лютого 2006 року. [PERSON] звернулась до суду з посиланням на те, що встановлення паркану потягло затінення частини її земельної ділянки вдовж забору та підвищення вологості на ній. Крім того, новий паркан, який був побудований відповідачкою, був встановлений не по існуючій межі, а на її земельній ділянці, внаслідок чого вона не може використовувати її для господарювання. Пунктом 23 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30 березня 2012 року передбачено, що у необхідних випадках для з'ясування питань, що виникають при розгляді таких справ і потребують спеціальних знань, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може призначити відповідну експертизу згідно з вимогами ст. 143 ЦПК. Відсутність відповідної експертизи у разі необхідності її проведення може бути підставою для відмови в позові, при цьому факт відхилення від проекту та порушення будівельних норм і правил має довести особа, яка пред'явила позов про знесення самочинного будівництва (частина сьома статті 376 ЦК, частина перша статті 60 ЦПК). Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. В судовому засіданні судом було запропоновано представникам [PERSON] визначитись з питанням про призначення експертизи для з'ясування відповідних питань, однак представники третьої особи відмовились від проведення експертизи, вважаючи доказом вимог фотозйомку і акт сільради, інших належних доказів не надали. При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами [PERSON] не обґрунтовані та задоволенню не підлягають.

Outcome: approved