Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-02 00:00:00

Начальник Комунального підприємства «Лисичанська житлово-експлуатаційна контора № 1» звернувся до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що будинок № 10 по вул. Докучаєва в місті Лисичанську є державною та перебуває на балансовому обліку КП «ЛЖЕК № 1». В квартирі №6 зареєстровані відповідачі [PERSON] - син, [PERSON] - піднаймач. Відповідачі за вищезазначеною адресою не проживають тривалий час, [PERSON] з 2008 року, а [PERSON] з 2014 року. Факт не проживання відповідачів за вищевказаною адресою підтверджується актом від 28.11.2016 р. Комунальні платежі по зазначеній квартирі не сплачуються, станом на 01.11.2016 року заборгованість по платі послуг по утриманню будинку та прибудинкової території становить 537,39 грн. Вважають, що відповідачі не користуються зазначеним житлом без поважних причин, про що свідчить відмова сплачувати витрати по утриманню житла і відсутності їх в квартирі тривалий час. Рішенням виконкому Лисичанської міської ради № 218 від 20.03.2007 року, затвердженні методичні рекомендації по своєчасному виявленню порожніх квартир та передачі їх до комунальної власності, де зазначені повноваження ЖЕК по зверненню до суду на житлові приміщення державного житлового фонду, в яких жильці не проживають тривалий час. Так як відповідачі відсутні за місцем мешкання більше ніж 6 місяців без поважних причин, просили суд, визнати [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартирою № 6 в будинку № 10 по вул. Докучаєва в місті Лисичанську. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Надала до суду письмову заяву в якій просила справу розглядати за її відсутністю, та позовні вимоги задовольнити повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, про причину неявки суд не повідомили, про день, час та місце слухання справи повідомлялись належним чином. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Представник позивача не заперечувала проти розгляду справи за відсутності відповідачів. У звязку з наведеним, суд вважає за можливе слухати справу за відсутністю відповідачів, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сімї не звільняє їх від виконання обовязків за договором найму жилого приміщення. З матеріалів справи встановлено, що згідно з довідкою КП «ЛЖЕК № 1», будинок № 10, який розташований за адресою м. Лисичанськ, вул. Докучаєва знаходиться на балансі КП «ЛЖЕК № 1». Згідно з ордером на жиле приміщення № 819 від 04.11.1992 року, який виданий [PERSON] на сім'ю з 2х осіб: [PERSON] - батько, [PERSON] син на право занняття жилого приміщення жилою площею 15,57 кв. м., яка складається з 1 кімнати в квартирі [ADDRESS]. Згідно з довідкою про склад сімї та\\або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 17.11.2016 року, виданої КП «Лисичанська житлово експлуатаційна контора № 1» за адресою [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [INFO] - син, [PERSON], [INFO] піднаймач. Згідно з актом про не проживання від 28.11.2016 р. складеним КП «Лисичанська житлово експлуатаційна контора № 1» за адресою [ADDRESS] де зареєстровані 2 особи: [PERSON] після випуску з дитячого будинку в 2008 року виїхав до Криму, місце його фактичного проживання не відомо, [PERSON] в червні 2014 року виїхав в Росію, квартира пуста, комунальні послуги не оплачуються. До квартири ніхто не приходив, комунальні послуги не оплачують, місце їх фактичного проживання не встановлено. Згідно з випискою з особового рахунку № 106102 станом на 01.11.2016 року, квартиронаймач [PERSON], який мешкає за адресою [ADDRESS], має заборгованість по квартирній платі в розмірі 537,39 грн. За таких обставин суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, доводи, викладені позивачем на підтвердження своїх вимог, знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, відповідачі [PERSON], [PERSON], дійсно не проживають у [INFO] більше ніж 6 місяців і судом не встановлено поважність причини їх відсутності, у звязку з чим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved