Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-20 00:00:00

ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Одеське регіональне управління» ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» звернулось до суду з позовом до [PERSON] (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог [PERSON], Реєстраційна служба Біляївського районного управління юстиції в Одеській області) про звернення стягнення на предмет іпотеки в якому просить: в рахунок погашення заборгованості [PERSON] перед Публічним акціонерним товариством „Банк „Фінанси та Кредит в особі Філії „Одеське регіональне управління Публічного акціонерного товариства „Банк „Фінанси та Кредит за Кредитним договором № 21к-42 від 28.08.2007р., яка станом на 19.08.2015 року складає 2\~726 498, 11 гривень, у тому числі: сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту 46\~241, 08 доларів США, що еквівалентно 1\~021 345, 23 гривень за офіційним курсом НБУ станом на 19.08.2015 р. за 1 долар США 22, 0874 грн.; сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту 6\~954, 32 долара США, що еквівалентно 153\~602, 85 гривень, за офіційним курсом НБУ станом на 19.08.2015 р. за 1 долар США 22, 0874 грн.; сума строкової заборгованості по відсоткам 407, 09 доларів США, що еквівалентно 8 991, 56 гривень, за офіційним курсом НБУ станом на 19.08.2015 р. за 1 долар США 22, 0874 грн.; сума простроченої заборгованості по відсоткам 15\~565, 72 доларів США, що еквівалентно 343 806, 28 гривень, за офіційним курсом НБУ станом на 19.08.2015 р. за 1 долар США 22, 0874 грн.; пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам 1 198\~752, 19 гривень, нарахована за період з 19.08.2014 р. по 19.08.2015 р., та в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 210/07-КЛ від 24.10.2007р., яка станом на 11.08.2015 р. складає 644 199, 30 гривень, з яких: 177\~146, 17 гривень сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту; 19\~877, 32 гривень сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту; 3\~854, 11 гривень сума строкової заборгованості по відсоткам; 104\~972, 80 гривень сума простроченої заборгованості по відсоткам; 338 348, 90 гривень - пеня за прострочення заборгованості по основному боргу та відсоткам за період з 11.08.2014 р. по 11.08.2015 р., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами під № 41 (сорок один), розташований за адресою: вул. Лазарева, село Усатове Біляївського району Одеської області, та складається з одного житлового камяного будинку, зазначеного на плані літерою «А», загальною площею 121, 70 кв. метрів, в тому числі житловою площею 80,90 кв. метрів, з надвірними спорудами, літ. «Б» - баня, «В» - котельня, «Г» - гараж, «Д» - сарай, 1-4 огорожа, розташованого на земельній ділянці площею 0,126 гектарів, що належить [PERSON] на підставі Договору купівлі продажу, посвідченому 04.04.2006 р. приватним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори Одеської області, [PERSON] зареєстрований в реєстрі № 2-837, і земельну ділянку площею 0,126 гектарів, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська Рада, село Усатове, вул. Лазарева, 41 кадастровий номер 5121085200:02:004:0128, надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить [PERSON] ідентифікаційний номер [NUMBER], на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 293753, виданого Біляївським районним відділом земельних ресурсів, шляхом визнання права власності на зазначене майно за Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (04050, м. Київ, вул. Артема, 60; код ЄДРПОУ 09807856) за ціною, визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на момент проведення державної реєстрації права власності на зазначене майно на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна; стягнути з [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит», в особі Філії «Одеське регіональне управління» Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» суму судового збору в розмірі 3654 гривень. Свої вимоги мотивує тим, що Між АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Одеське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» (далі «Банк») та [PERSON] 28 серпня 2007 року був укладений Кредитний договір № 21к-42 (надалі «Кредитний договір 1»), за яким [PERSON] були надані кредитні ресурси на загальну суму 60000 (шістдесят тисяч) доларів США, зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 14,5 %\~процентів річних, а [PERSON] зобовязався повернути ці грошові кошти у строк до 28.08.2022 р. 07.03.2012 р. між Банком та [PERSON] була укладена Додаткова угода № 1 до Кредитного договору (надалі «Додаткова угода»), відповідно до якої п. 2.1. Кредитного договору було викладено у новій редакції та встановлено, що Банк надав [PERSON] кредит у сумі 60000 доларів США, з оплатою по процентній ставці 12, 5 % річних строком до 28.08.2022 року. Видача кредитних ресурсів підтверджується копією Розпорядження бухгалтерії про надання кредиту від 26.10.2006 р. та копією Меморіального валютного ордеру № 25 від 29.08.2007 р. Крім цього, за прострочку повернення кредиту та/або сплати процентів по Кредитному договору 1 [PERSON] згідно п. 6.1., зобовязався сплатити пеню з розрахунку 1% (один процент) від простроченої суми за кожний день прострочення. Сплата пені не звільняє позичальника від зобовязання сплатити проценти за весь час фактичного користування Кредитними ресурсами. Також, між Банком та [PERSON], 24.10.2007 р. був укладений Договір про відкриття кредитної лінії № М-210/07-КЛ (надалі „Кредитний договір 2), згідно якого Банк надав [PERSON] кредит у сумі 200000 (двісті тисяч) гривень, які останній зобовязався повернути в строк до 15.10.2012 р., та сплатити відсотки за користування кредитом у розмірі 17 %, процентів річних, відповідно до п. 2.1, 3.2, 4.1. Кредитного договору 2. З метою зменшення фінансового навантаження на позичальника, до Кредитного договору 2 між Банком та [PERSON] були укладені Додаткова угода № 1 від 07.03.2012 р. та \~Додаткова угода № 2 від 28.02.2013 р.\~Відповідно до п. п. 2.1., 3.2. Кредитного договору 2, зі змінами, внесеними до п. 3.2 Додатковою угодою № 2 від 28.02.2013 р., Банк надав [PERSON] кредит у сумі 200000 гривень, з оплатою по процентній ставці 17 % річних, а [PERSON] зобовязався повернути ці грошові кошти у строк до 15.10.2022 р. Згідно ч. 2 п. 3.2. та п. 4.3. Кредитного договору 2 зі змінами, внесеними в ці пункти Додатковою угодою № 2 від 28.02.2013 р. [PERSON] зобовязався щомісяця, в термін до 15 числа кожного місяця, здійснювати погашення позичкової заборгованості за виданими кредитними ресурсами та сплачувати відсотки за користування кредитними коштами у складі щомісячного Ануїтетного платежу, розмір якого за Кредитним договором становить 3470 гривень, згідно Графіка зниження розміру заборгованості, який є Додатком № 1 до Кредитного договору 2 (викладеному у новій редакції Додатковою угодою № 2 від 28.02.2013 р.) Також, [PERSON] зобовязався здійснити погашення прострочених відсотків на загальну суму розмірі 49220, 12 гривень у період з березня 2013 р. по березень 2018 р., згідно Додатку № 2, введеного в дію Додатковою угодою № 2 від \~28.02.2013 р. Крім цього, за прострочку повернення кредитних ресурсів та/або сплати процентів за Кредитним договором 2 Перший відповідач згідно п. 6.1. зобовязався сплатити пеню із розрахунку 1% (один відсоток) від простроченої суми за кожний день прострочення. В якості забезпечення належного виконання зобовязань по Кредитному договору 1, між Банком та [PERSON] 29.08.2007 року був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори Одеської області, [PERSON] зареєстрований в реєстрі під № 24940. Також, в якості забезпечення виконання зобовязань по Кредитному договору 2, між Банком та [PERSON] 24.10.2007 року був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори Одеської області, [PERSON] зареєстрований в реєстрі № 2-6489 (надалі - «Іпотечні договори»). Відповідно до вищевказаних Іпотечних договорів Банку було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами під № 41 (сорок один), розташований за адресою: вул. Лазарева, село Усатове Біляївського району Одеської області, та складається з одного житлового камяного будинку, зазначеного на плані літерою «А», загальною площею 121, 70 кв. метрів, в тому числі житловою площею 80,90 кв. метрів, з надвірними спорудами, літ. «Б» - баня, «В» - котельня, «Г» - гараж, «Д» - сарай, 1-4 огорожа, розташованого на земельній ділянці площею 0,126 гектарів, що належить [PERSON] на підставі Договору купівлі продажу, посвідченому 04.04.2006 р. приватним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори Одеської області, [PERSON] зареєстрований в реєстрі № 2-837, земельна ділянка площею 0,126 гектарів, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська Рада, село Усатове, вул. Лазарева, 41 кадастровий номер 5121085200:02:004:0128, надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 293753, виданого Біляївським районним відділом земельних ресурсів (далі «Предмет іпотеки»). Враховуючи наявні порушення договірних зобовязань,

Outcome: approved