Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-19 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Правди - 5-А» (далі - ОСББ) звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, мотивуючи свої вимоги тим, що на загальних зборах ОСББ від 28.10.2018 (протокол № 3) були встановлені та затверджені тарифи на обслуговування будинку 5-А по вул. Леоніда Жаботинського в м. Запоріжжі в розмірі 5,98 грн. за 1 м.кв. площі жилих та нежилих приміщень. Також було затверджено кошторис, що є внеском, та платежем з кожної квартири та приміщення залежно від їх площі щомісячно для утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання. Усіх співвласників було ознайомлено із встановленими тарифами згідно протоколу № 3. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] та співвласником ОСББ. Однак, відповідач за період з 01.11.2018 по 01.01.2020 не сплачував членські внески на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку із чим у нього виникла заборгованість в розмірі 4 840,64 грн. Просив стягнути з відповідача суму заборгованості у зазначеному вище розмірі, а також судовий збір та витрати за надану правову допомогу в розмірі 800,00 грн. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 21.02.2020 відкрито провадження та вирішено провести розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження із викликом (повідомленням) учасників справи у судове засідання. Цією ж ухвалою встановлено сторонам строки для подання заяв по суті справи. Представник позивача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином. 20.05.2020 через канцелярію від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлявся судом належним чином рекомендованими листами із повідомленнями. Причини неявки у судове засідання відповідач не повідомив. Заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за його відсутності суду не надавав. Інших заяв по суті справи не надходило. За таких обставин, судом у судовому засіданні постановлено ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів на підставі статей 280, 281 ЦПК України (із занесенням до протоколу судового засідання). Суд, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, доходить висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Так, відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно з ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. При цьому, ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Судом встановлено, що відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] загальною площею 57,82 кв.м, житловою площею 37,63 кв.м, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав не нерухоме майно від 10.01.2020. [PERSON] зареєстрований у вищевказаній квартирі, що підтверджується листом Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 18.02.2020 № 01-17/04/0451. Квартира відповідача знаходиться в багатоквартирному житловому будинку 5-А по вул Леоніда Жаботинського в м. Запоріжжі . Як випливає з протоколу загальних зборів № 3 від 28.10.2018 ОСББ «Правди - 5-А» було створене 28.10.2018. до складу ОСББ входять члени об`єднання власники квартир або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно з п. 4 розділу 2 статуту ОСББ, затвердженого протоколом загальних зборів № 3 від 28.10.2018 об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; вимагати від співвласників своєчасної та в повному обсязі сплати всіх внесків і платежів згідне законодавства України та Статуту. Розділ 5 статуту включає як обов`язок співвласники сплату внесків і платежів на утримання будинку пропорційно до загальної плоїш квартири., та нежитлових приміщень, що перебуває у його власності. Крім цього, на загальних зборах ОСББ від 28.10.2018 були встановлені та затверджені тарифи на обслуговування будинку у розмірі 5,98 грн за 1 кв.м площі жилих та нежилих приміщень та затвердження кошторису на листопад-грудень 2018 р. та 2019 рік. Відповідно до взаєморозрахунків за внесками за грудень 2019 р. відповідач має заборгованість за внесками в розмірі 4 840,64 грн. Оскільки відповідач свої зобов`язання з оплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2018 по 01.01.2020 виконував неналежним чином, внаслідок чого в нього виникла заборгованість перед позивачем, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог, з огляду на що задовольняє позов в цій частині у повному обсязі. Вирішуючи вимогу позивача про стягнення з відповідача витрат на правничу допомогу у розмірі 800,00 грн., суд виходить з такого. У відповідності до ч. 3 ст. 133 ЦПК України витрати на професійну правничу допомогу відносяться до судових витрат як витрати, пов`язані з розглядом справи. Порядок визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу, розподілу витрат між сторонами визначається ст. 137 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Відповідно до ч. 3 ст. 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Участь адвоката, який представляє інтереси позивача у справі [PERSON] та факт надання правової допомоги підтверджено договором про надання юридичних послуг від 08.09.2019, копією свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю, квитанціями на загальну суму 800,00 грн., актом прийняття-передачі виконаних робіт від 08.02.2020. Суд вважає, що розмір витрат на оплату послуг адвоката є співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом наданих послуг, підтвердженим документально, тому підлягає стягненню з відповідача в розмірі 800,00 грн. Крім цього відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору, що документально підтверджені у розмірі 2 102,00 грн.

Outcome: approved