Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-13 00:00:00

ПАТ КБ «Надра» звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором у розмірі 363 549,45 доларів США, що у еквіваленті за курсом НБУ станом на 11 лютого 2013 року (7,993 гривень за 1 долар США), складає 2 789 637,97 грн., звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], що належить відповідачу [PERSON] на праві власності. В обґрунтування свого позову позивач посилається на те, що 21 травня 2008 року між ВАТ КБ «Надра», правонаступником якого є позивач, та [PERSON] було укладено кредитний договір, відповідно до якого банк надав відповідачу кредит у розмірі 193 732,00 доларів США, а відповідач зобов'язався використати кредит на визначені договором цілі, забезпечити його повернення, сплату нарахованих відсотків у встановлений термін. Договір було укладено строком до 12 травня 2028 року, за користування кредитом була встановлена процента ставка у розмірі 14,49 %. Для забезпечення повного і своєчасного виконання відповідачем зобов'язань по договору, сторони уклали договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, яка розташована по [ADDRESS], що належить відповідачу [PERSON] на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 травня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу - [PERSON], за реєстровим № 1400. Зі своєї сторони, банк виконав всі умови підписаного договору, а відповідач, в порушення умов договору, не виконує умови кредитного договору стосовно своєчасного повернення сум отриманого кредиту та своєчасної сплати нарахованих за користування кредитними коштами відсотків у встановленні кредитним договором терміні, в результаті чого станом на 11 лютого 2013 року виникла заборгованість у розмірі 363 549,45 доларів США, що у еквіваленті за курсом НБУ станом на 11 лютого 2013 року складає 2 789 637,97 грн., яка складається з: заборгованості по кредиту у розмірі 191 513,80 доларів США в еквіваленті до 1 530 765,01 грн., заборгованості по відсоткам у розмірі 120 843,77 доларів США в еквіваленті до 965 904,25 грн., пені за несвоєчасне погашення заборгованості у розмірі 17 279,96 доларів США в еквіваленті до 138 118,72 грн., штрафу у розмірі 19 373,20 доларів США в еквіваленті до 154 849,99 грн. Посилаючись на Закон України «Про іпотеку», позивач просить суд встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», із початковою ціною продажу, яку буде визначено у межах виконавчого провадження на підставі ст. 58 Закону України «Про виконавче провадження», в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 823638/ФЛ від 21 травня 2008 року. Крім того, 21 травня 2008 року між банком та [PERSON], [PERSON] укладені договори поруки, відповідно до яких останні поручилися перед банком за виконання [PERSON] своїх зобов'язань по кредитному договору. Посилаючись на вимоги ч.2 ст.554 ЦК України щодо солідарного обов'язку за виконання умов кредитного договору, ПАТ КБ «Надра» просить стягнути з позичальника і поручителів заборгованість за кредитним договором та судові витрати. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав, просить задовольнити у повному обсязі, проти заочного рішення не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, повідомлені належним чином, причина неявки суду не відома, тому суд, з погодження позивача, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, провів заочний розгляд справи. У зв'язку з тим, що сторони в судове засідання не з'явилися, на підставі ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку. Згідно кредитного договору № 823638/ФЛ від 21 травня 2008 року ВАТ КБ «Надра» надав [PERSON] кредит у сумі 193 732,00 долари США, а відповідач зобов'язався використати кредит на визначені договором цілі, забезпечити його повернення, сплату нарахованих відсотків у встановлений термін. Договір було укладено строком до 12 травня 2028 року, за користування кредитом була встановлена процента ставка у розмірі 14,49 % річних (а.с.8-10). В забезпечення належного виконання умов кредитного договору, між ВАТ КБ «Надра», з однієї сторони, та [PERSON], з іншої, 21 травня 2008 року було укладено іпотечний договір, відповідно до якого іпотекодавець передав в іпотеку земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, яка розташована по [ADDRESS], яка придбана відповідачем [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу від 21 травня 2008 року (а.с. 16-17, 19-22). Судом встановлено, що 21 травня 2008 року між банком та [PERSON] і [PERSON] укладені договори поруки № 823638/ФЛ-П1 та № 823638/ФЛ-П2 відповідно, за умовами яких останні поручилися перед банком за виконання [PERSON] своїх зобов'язань по кредитному договору (а.с. 14, 15). У відповідності до ч.2 ст. 554 ЦК України поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Судом встановлено, що ВАТ КБ «Надра» зі своєї сторони виконало умови взятого на себе зобов'язання і надало [PERSON], кредит у зазначеному вище розмірі. Відповідно до нової редакції статуту Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» є правонаступником всіх прав та зобов'язань Відкритого акціонерного товариства Комерційного банку «Надра». Разом з тим, в порушення умов договору, [PERSON] свої зобов'язання належним чином не виконала, допустивши прострочення повернення кредиту та процентів за його користування, внаслідок чого за нею станом на 11 лютого 2013 року виникла заборгованість у розмірі 363 549,45 доларів США, що у еквіваленті за курсом НБУ станом на 11 лютого 2013 року (7,993 гривень за 1 долар США) складає 2 789 637,97 грн., яка складається з: заборгованості по кредиту у розмірі 191 513,80 доларів США в еквіваленті до 1 530 765,01 грн., заборгованості по відсоткам у розмірі 120 843,77 доларів США в еквіваленті до 965 904,25 грн., пені за несвоєчасне погашення заборгованості у розмірі 17 279,96 доларів США в еквіваленті до 138 118,72 грн., штрафу у розмірі 19 373,20 доларів США в еквіваленті до 154 849,99 грн. Відповідно до вимог статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до частини 1 статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором. Згідно статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Аналізуючи вищевикладене, суд вважає вимоги щодо стягнення заборгованості обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Щодо позовних вимог в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, то вони не підлягають задоволенню, виходячи з наступного. За вимогами чинного на момент укладення договору (21 травня 2008 року) цивільного законодавства (ст.ст. 182, 334 ЦК України) та п. 16 договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки від 21 травня 2008 року, право власності на земельну ділянку у набувача виникає з моменту державної реєстрації такого права. Як вбачається з листа Управляння Держземагентства у Новомосковському районі Дніпропетровської області № 3202/01-06 від 20 вересня 2013 року, за даними, наявними в управлінні, право власності на спірну земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по [ADDRESS], зареєстровано за [PERSON] Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог щодо звернення стягнення на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, яка розташована по [ADDRESS], в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 823638/ФЛ від 21 травня 2008 року. У відповідності до ст. 88 ЦПК України відповідачі повинні відшкодувати на користь позивача понесені ним судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 3 441 грн. (а.с.1). На підставі викладеного і

Outcome: partial