Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-25 00:00:00

ОСББ «Оболонська 7'я» звернулося із позовом до відповідача про стягнення заборгованості, в якому зазначило, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та співвласником багатоквартирного будинку, в якому було створено ОСББ «Оболонська 7'я». Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами, зобов'язання виконує належним чином. Натомість відповідач свої зобов'язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 30.05.2018 складає 26949,31 грн. Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості у загальному розмірі 26949,31 грн., а також судові витрати по справі. В судове засідання представник позивача не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції. Відзиву на позов не надав, явку представника не забезпечив. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч.4 ст.4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об'єднання співвласників багатоквартирного будинку полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Відповідно до ст. 15 цього Закону співвласники зобов'язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі та виконувати обов'язки передбачені статутом об'єднання. Згідно із ст. 16 цього Закону об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників. Як убачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та співвласником багатоквартирного будинку, в якому було створено ОСББ «Оболонська 7'я». Згідно витягу з протоколу №3 Загальних зборів членів ОСББ «Оболонська 7'я», що відбулися 27.09.2016 року, прийнято рішення про встановлення з 01.11.2016 року розміру щомісячного внеску співвласників житлових та нежитлових приміщень для забезпечення утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 5 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири, нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку за адресою [ADDRESS] (а.с. 23-24). Згідно витягу з протоколу №31/03 Загальних зборів членів ОСББ «Оболонська 7'я», що відбулися 31.03.2017 року, прийнято рішення про затвердження одноразового платежу для реалізації проекту охорони у розмірі 460 доларів США, за курсом НБУ у день сплати, з кожного житлового/нежитлового приміщення; сформовано резервний фонд в ОСББ «Оболонська 7'я» та затверджено щомісячний внесок до резервного фонду у розмірі 100 грн. з кожного житлового/нежитлового приміщення ОСББ «Оболонська 7'я» (а.с.25-26). [PERSON] як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК Української РСР зобов'язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов'язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг. Відповідач свої зобов'язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим у відповідача утворилась заборгованість, яка станом 30.05.2018 становить 26949,31 грн. та складається з: 12285 грн. - заборгованості за несвоєчасну оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території; 288 грн. 57 коп. - 3% річних за несвоєчасну сплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території; 1176 грн. 65 коп. - інфляційних нарахувань за несвоєчасну сплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території; 1179 грн. 29 коп. - заборгованості за несвоєчасну оплату внесків до резервного фонду; 15 грн. 90 коп. - 3% річних за несвоєчасну сплату внесків до резервного фонду; 63 грн. 39 коп. - інфляційних нарахувань за несвоєчасну сплату внесків до резервного фонду; 460 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 04.06.2018 року становить 12019 грн. - заборгованості за несплату одноразового платежу на реалізацію проекту охорони (а.с. 8-17, 29-30). На момент розгляду справи відповідач не сплатила зазначену суму заборгованості. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У п.1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов'язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, виходячи із вищенаведеного суд прийшов до висновку про те, що позивач виконує умови договору належним чином, а відповідач ухиляється від виконання взятих на себе зобов'язань, що є порушенням норм чинного законодавства України. Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунок розміру заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи. Отже, зважаючи на наведене вище, суд вважає, що позов є законним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved