Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-14 00:00:00

Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Лазо 31» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, мотивуючи його тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 0, 1394 га, яка розташована за адресою: м. Вінниця, вул. С. Лазо, 31, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 062431. На вказаній земельній ділянці відповідач самочинно збудував наступні нежилі приміщення, які на схематичному плані земельної ділянки позначені наступними літерами: літня кухня «В», сарай «б1», сарай «Г». Наявність на земельній ділянці, яка є власністю ОСББ «С. Лазо 31» самочинно збудованого майна перешкоджає ОСББ повноцінно використовувати цю земельну ділянку. На неодноразові пропозиції ОСББ «С. Лазо 31» щодо добровільного знесення [PERSON] самочинно збудованих приміщень, останній не реагує. Востаннє ОСББ «С. Лазо 31» звернулось до [PERSON] 17 травня 2016 року та запропонувало до 25 травня 2016 року добровільно знести самочинно збудовані приміщення. Це звернення [PERSON] було отримане 18.05.2016 року, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення. Таке звернення вкотре залишилось без відповіді та без належного реагування з боку [PERSON] Просили суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою ОСББ «С. Лазо 31», які чинить [PERSON] шляхом знесення самочинно збудованих приміщень, які на схематичному плані земельної ділянки позначені наступними літерами: літня кухня «В», сарай «б1», сарай «Г». В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав за обставин викладених в позові, просив суд позов задовольнити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав у повному обсязі, просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, вважає їх безпідставними та такими, що не підлягають до задоволення. Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та оцінивши матеріали справи, матеріали інвентарної справи № 1153, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 03.02.2015 року в задоволенні позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги, щодо предмета спору [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], ОСББ «С. Лазо 31» про становлення порядку користування земельною ділянкою та встановлення факту користування ним, [PERSON], з 1979 р. літньою кухнею, сараями з погрібом та які позначені на плані земельної ділянки житлового будинку за адресою: м. Вінниця, вул. С. Лазо,31 літерами «В», «б1», «Г» відмовлено (а.с.5-8). Ухвалою Апеляційного суду Вінницької області від 24.03.2015 року рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 03.02.2015 року залишено без змін (а.с. 10-12). Ухвалою Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17.09.2015 року касаційну скаргу [PERSON] відхилено, рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 03.02.2015 року та ухвалу апеляційного суду Вінницької області від 24.03.2015 року залишено без змін. Даними судами було встановлено, що спірні об»єкти є об»єктами самочинного будівництва. Відповідно до ст. 61 ч. 3 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Лазо 31» є власником земельної ділянки площею 0,1394 га, яка розташована за адресою: м. Вінниця, вул. С. Лазо, 31, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 062431 (а.с.12). На вказаній земельній ділянці самочинно збудовано наступні нежилі приміщення, які на схематичному плані земельної ділянки позначені наступними літерами: літня кухня «В», сарай «б1», сарай «Г» (а.с. 9). Відповідно до ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Згідно зі ст. 81 ч. 1 п. «а» ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі їх придбання, зокрема, за договором купівлі-продажу, іншими цивільно-правовими угодами. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Частина 4. ст. 376 ЦК України передбачає обовязок особи, яка здійснила самочинне будівництво на чужій земельній ділянці, знести самочинно збудоване нерухоме майно, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на це нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво. За таких обставин усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою можливе лише шляхом знесення самочинно збудованих приміщень, які на схематичному плані позначені наступними літерами: літня кухня «В», сарай «б1», сарай «Г». Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ст. 321 ч. 2 ЦК України).

Outcome: approved