Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-11 00:00:00

Об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~«Волкова 1»\~звернулося до\~Придніпровського районного\~суду м.\~Черкаси з\~позовом до\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] про\~стягнення заборгованості\~за утримання\~будинку та\~прибудинкової території\~в сумі\~4800\~грн.\~78\~коп.,\~3%\~річних \~185\~грн.\~13 коп.,\~інфляційних \~670\~грн.\~48 коп.,\~а всього\~5696\~грн.\~39 коп. В обґрунтування позову вказує, що ОСББ «Волкова 1» створено власниками багатоквартирного будинку за адресою м. Черкаси, вул. Волкова, буд. 1 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідачі зареєстровані і є квартиронаймачами квартири [ADDRESS] , а відповідно і співвласниками багатоквартирного будинку. Відповідачі отримують та споживають комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Тож за таких обставин між ОСББ «Волкова 1» та відповідачами утворились договірні правовідносини, які породжують цивільні права і обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг. Вищим органом управління ОСББ є загальні збори, рішення яких є обов`язковими. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів. Рішенням установчих\~зборів співвласників\~багатоквартирного будинку\~ [ADDRESS] .\~Черкаси (протокол\~№ 1\~від 27.04.2016\~року)\~затверджено тарифи\~(внески\~на утримання\~будинку та\~прибудинкової території)\~у розмірі\~2\~грн.\~70 коп. за 1 м кв. загальної площі квартири. Рішенням загальних\~зборів співвласників\~багатоквартирного будинку\~ [ADDRESS] (протокол\~№ 1/17\~від 27.04.2017\~року)\~затверджено розмір\~внесків на\~утримання будинку\~та прибудинкової\~території з\~01\~червня 2017\~року у\~розмірі 3\~грн.\~70 коп. за 1 м кв. загальної площі квартири. Прийняті загальними зборами рішення та розміри внесків є діючими, правомірними ніким неоспореними та не скасованими. Однак відповідачі оплату житлово-комунальних послуг не здійснюють, в результаті чого виникла заборгованість за період з 01.07.2016 року по 01.03.2019 року в розмірі 4800 грн. 78 коп. Крім того,\~вказує,\~що відповідно\~до положень\~ч.\~2\~ст.\~625\~ЦК України\~за час\~ затримки\~розрахунку відповідачі\~повинні сплатити\~інфляційні збитки\~та 3\~%\~річних.\~Відповідно до\~розрахунків за\~утримання \~будинку та\~прибудинкової території\~ 3%\~річних становить\~ -\~185\~грн.\~13 коп.,\~інфляційні становлять\~-\~670\~грн.\~48 коп. А тому,\~просить стягнути\~солідарно з\~відповідачів на\~користь ОСББ\~«Волкова 1»\~заборгованість заборгованості\~ за\~утримання \~будинку та\~прибудинкової території\~в розмірі\~4800\~грн.\~78 коп.,\~3%\~річних -\~185\~грн.13,\~інфляційні -\~670\~грн.\~48 коп.,\~а всього\~5696\~грн.\~39 коп.,\~а також\~понесені судові\~витрати,\~а саме\~витрати на\~правову допомогу\~в розмірі\~4033\~грн.\~90 коп. та судовий збір в розмірі 1921 грн. Ухвалою суду від 28.03.2019 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі, визначено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження. Сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті справи. В судовому засіданні представник позивача ОСББ «Волкова, 1» - адвокат Харченко О.М. позовні вимог підтримав та просив задовольнити в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, не повідомивши про причини неявки, хоча про час і місце судового розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку - шляхом направлення судових повісток за місцем проживання та шляхом розміщення оголошення на веб-порталі «Судова влада України». Справу вирішено розглядати за правилами заочного розгляду, передбаченими\~ст. 280-282 ЦПК України,\~за відсутності відповідачів, повідомлених у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, які не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин, не подали відзиву проти позову, та зі згоди позивача щодо такого порядку розгляду справи. \~\~\~\~ Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступного. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до\~ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України). В судовому засіданні встановлено, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в квартирі [ADDRESS] і відповідно є споживачами житлово-комунальних послуг, які надаються балансоутримувачем будинку ОСББ «Волкова 1». Рішенням установчих\~зборів співвласників\~багатоквартирного будинку\~№ 1\~по вул.\~Волкова,\~м.\~Черкаси,\~оформленим протоколом\~№ 1\~від 27.04.2016\~року,\~затверджено тарифи\~(внески\~на утримання\~будинку та\~прибудинкової території)\~у розмірі\~2\~грн.\~70 коп. за 1 м кв. загальної площі квартири (а.с. 6). Рішенням загальних\~зборів співвласників\~багатоквартирного будинку\~ [ADDRESS] .\~Черкаси,\~оформленим протоколом\~№ 1/17\~від 27.04.2017\~року,\~затверджено розмір\~внесків на\~утримання будинку\~та прибудинкової\~території з\~01\~червня 2017\~року у\~розмірі \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ 3\~грн.70 коп. за 1 м кв. загальної площі квартири (а.с. 7-8). Як вбачається з оборотної відомості нарахувань та оплати внесків і платежів на утримання будинку та прибудинкової території кв. [ADDRESS] (площа квартири 44,7 кв.м.) борг відповідачів з оплати послуг за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2016 року по 01.03.019 року складає 4800 грн. 78 коп. Закон України «Про житлово-комунальні послуги» визначає поняття утримання будинків і прибудинкових територій як господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до\~п.\~5\~ч.\~1\~ст.\~1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» від\~09\~листопада\~2017\~року №\~2189-VІІІ\~(в\~редакції Закону\~України №2454-VІІІ\~від 07\~червня 2018\~року,\~що діє\~з 09\~червня 2018\~року),\~житлово-комунальні\~послуги -\~це результат\~господарської діяльності,\~спрямованої на\~забезпечення умов\~проживання та/або\~перебування осіб\~у житлових\~і нежитлових\~приміщеннях,\~будинках і\~спорудах,\~комплексах будинків\~і споруд\~відповідно до\~нормативів,\~норм,\~стандартів,\~порядків і\~правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно зі статтею 5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами). Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Статтями 7, 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача - є укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, п. 1 ч. 2 ст. 7 Закону передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. За змістом ст.ст.\~67-68,\~162 ЖК України\~наймач чи власник житла зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги по затвердженим тарифам. Плата за комунальні послуги вноситься щомісячно. Крім того,\~згідно ч.ч.\~1,\~2\~ст.\~9\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач\~здійснює оплату\~за\~спожиті житлово-комунальні\~\~послуги щомісяця,\~якщо\~інший порядок\~та\~строки не\~визначені\~відповідним\~договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідачами до суду не надано належних та допустимих доказів наявності в них будь-яких претензій до ОСББ «Волкова 1» щодо неналежної якості наданих їм житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг. Сам факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг між ОСББ «Волкова 1» та відповідачами не свідчить про відсутність у останніх обов`язку сплачувати нараховані кошти за надані позивачем житлово-комунальні послуги. В судовому засіданні встановлено, що ОСББ «Волкова 1» надавало відповідачам житлово-комунальні послуги, факт надання яких не спростовується відповідачами. Також встановлено,\~що борг\~відповідачів \~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~перед ОСББ\~«Волкова 1»\~за надання\~послуг з\~утримання будинку\~та прибудинкової\~території за\~період з\~01.07.2016\~року по\~01.03.2019\~року становить\~4800\~грн.\~78 коп. Вказаний борг нарахований виходячи із загальної площі квартири та розміру тарифів, затверджених рішенням загальних зборів ОСББ «Волкова 1», оформлених протоколами від 27.04.2016 року № 1, від 27.04.2017 року № 1/17 (а.с. 6-7). Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачами своєчасно та в повному обсязі не оплачувалися надані їм ОСББ «Волкова 1» послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в результаті чого утворилась заборгованість за отримані послуги в сумі 4800 грн. 78 коп., що підтверджується розрахунком боргу (а.с. 10), суд вважає за необхідне стягнути вищевказану заборгованість з відповідача на користь позивача в солідарному порядку. Частиною 1 статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З позовної заяви та доданих до неї розрахунків вбачається, що 3% річних за період прострочення платежів становить 185 грн. 13 коп., інфляційні 670 грн. 48 коп. А тому, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне, на підставі ст. 625 ЦК України, стягнути з відповідачів на користь позивача 3% річних від простроченої суми, а саме 185 грн. 13 коп. та інфляційні 670 грн. 48 коп. Суд вирішує питання про розподіл судових витрат на підставі\~ст. 141 ЦПК України, відповідно до вимог якої, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, які понесені позивачем в ході судового розгляду, пропорційно до задоволених позовних вимог. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать в тому числі і витрати на професійну правничу допомогу. Як вбачається з матеріалів справи позивачем понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4033 грн. 90 коп. та сплачений судовий збір при подачі позову до суду в розмірі 1921 грн., що підтверджується відповідними доказами (а.с. 1, 13-14). А тому,\~відповідно до\~ст.\~141\~ЦПК України\~та Закону\~України «Про\~судовий збір»,\~суд вважає\~за необхідне\~стягнути з\~відповідачів [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~на користь\~позивача судовий\~збір в\~розмірі 1921\~грн.\~та витрати\~на правничу\~допомогу в\~розмірі 4033\~грн.\~90 коп. в\~рівних частках,\~тобто по\~1488\~грн.\~72 коп. з кожного. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved