Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-22 00:00:00

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Промінь» (далі - Об'єднання) звернулося до ? супу з вказаним позовом, стверджуючи, що відповідачі є наймачами' житлового приміщення, яке розташоване в будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, пров.Шкільний, №4-6, квартири N№131-132, не сплачують Об'єднанню плату за надання комунальних послуг та заборгованість по оплаті складає 6534,31грн.. Позивач просить стягнути заборгованість з відповідачів солідарно. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні від свого ім'я та як представник інших відповідачів по справі проти позову заперечувала, стверджуючи, що витрати за комунальні послуги вони повинні сплачувати за тарифами для гуртожитків, а не для житлових будинків. Вимоги визнають частково, в розмірі 705,48грн., з урахуванням того, що заборгованість сплатили добровільно у розмірі 3208,16грн.. Крім того, вважає, що витрати по утриманню гуртожитку повинен нести власник будинку - ВАТ «Чорноморгідробуд». Відповідачі [PERSON] CO., [PERSON] в судове засідання не прибули, надали заяву з клопотанням розглядати справу у їх відсутності, позовні вимоги не визнали. Представник третьої особи, ВАТ «Чорноморгідробуд» (далі - Товариство), [PERSON], в судовому засіданні вимоги Об'єднання підтримала та пояснила, що будинок, в якому проживають відповідачі, належить Товариству, має статус гуртожитку та переданий в управління Об'єднанню. Вислухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов Об'єднання підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON] CO., [PERSON] [PERSON] та [PERSON] [PERSON] мешкають у кімнатах №№131,132 (загальною площею 45,2кв.м., житловою площею 29,5кв.м.), яка розташована в будинку за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, пров.Шкільний, №4-6, який зареєстрований як гуртожиток з комунальними умовами обслуговування (а.с.35,111). Вказаний будинок належить Товариству та згідно договору від 14 грудня 2004 року переданий на баланс Об'єднання з передачею прав та обов'язків по договорам з комунальними службами по наданню комунальних послуг та стягненню заборгованості мешканців по квартплаті і комунальним послугам (а.с.11-12,33,34,111). За статутом Об'єднання одним із його завдань є забезпечення проживаючих будинку комунальними та іншими послугами (а.с.14,20). Відповідачі відмовляються укладати договір з Об'єднанням на надання комунальних послуг, але, суд вважає, що вони знаходяться у фактичних правовідносинах, враховуючи, що вони користуються комунальними послугами, які надаються при посередництві Об'єднання. Згідно ст.ст.67,68 Ж України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, які беруться за затвердженими у встановленому порядками тарифами. Відповідно до розрахунку позивача, нарахування оплати за водопостачання та водовідведення у період постачання гарячої води проводилось за нормами, а у період тимчасової відсутності такого постачання - за показниками засобів обліку холодної води, а з 2004 року все рахувалось за показниками засобів обліку (а.с.61-62). Разом з тим, до експлуатації прийнято засіб обліку холодної води, засіб обліку гарячій води не прийнято, у зв'язку з виявленими технічними недоліками (а.с.24,138). Згідно п.10 Правил надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення, затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від ЗО грудня 1997 року №1497), які діяли в період за який подано позовні вимоги, передбачено, що плата за надані послуги вноситься щомісячно за нормами і тарифами, встановленими відповідними радами. Згідно пп.11,18 вказаних Правил у разі встановлення побудинкових засобів обліку холодної і гарячої води споживач сплачує за холодну і гарячу воду згідно з показаннями засобів обліку, а у разі часткового обліку води (тільки холодної або гарячої) - за встановленими нормативами. Відповідно до розрахунку тарифів на водопостачання та водовідведення за нормами для гуртожитків на відповідачів повинно було нарахувати: з червня 2005 року по травень 2006 року 9,08грн.х4х12міс.=435,84грн.; з червня 2006 року по січень 2008 року - 10,92грн.х4х20міс.= 873,60грн.; з лютого по березень 2008 року - 19,47грн.х4х2міс.=155,76грн., а всього - 1465,20грн. (а.с.114,260-263) . Відповідно до п.38 Примірне положення про гуртожитки (затверджене постановою Ради Міністрів УРСР від 3 червня 1986 р. №208) оплата вноситься за користування тільки жилою площею. Нарахування на оплату житлової площі за цими нормами за період з 01 травня 2005 року по березень 2008 року складає: (29,5кв.м.хі,00грн.х27міс.)+ (29,5кв.м.хі,50грн.х8міс.)= 1150,50грн. (а.с.8). Виходячи із порядку оплати мешканцями гуртожитку тільки за житлову площу, витрати на опалення повинні розраховуватися також виходячи з обсягу житлової площі: (1262,87 грн./45,2 грн.)х29,5кв.м.=824,23 грн. (а.с.9). Витрати на загальне освітлення за позовний період складають 381,20грн. (а.с.8). Таким чином, сума нарахувань на відповідачів за комунальні послуги складають - 3821,13грн.. Відповідачами частково сплачена заборгованість в розмірі 3208,16грн. (а.с.181). З врахуванням частково сплаченої відповідачами заборгованості, залишок складає: 2560,45грн. (3821,13грн.- 3208,16грн.). Згідно зі ст.64 ЖК України повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із договору. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк згідно із законом, договором. Згідно ст.ст.10,27,60 ЦПК України сторони, яки приймають участь у справі, користуються рівними правами відносно надання доказів, їх дослідження та доведення до суду їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Аналізуючи докази по справі судом враховується, що в будинку де мешкають відповідачі прийнято до експлуатації тільки один засіб обліку води - холодної, та у позивача відсутні були підстави проводити нарахування відповідачам за показниками обох засобів обліку води - гарячої та холодної, в період з 2004 року. Суд не приймає до уваги доводи представника позивача щодо обов'язку відповідачів сплачувати за комунальні послуги за тарифами для житлових будинків, бо вони спростовуються наведеними доказами і діючими на той час Правилами. Суд також не приймає до уваги доводи відповідачів щодо сплати послуг власником будинку, бо відсутні докази того, що у зазначений період на власника будинку було покладено такій обов'язок. При таких обставинах позовні вимоги Об'єднання доведенні не в повному обсязі та підлягають задоволенню частково.

Outcome: partial