Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~ОСББ «Стахурського 16» звернулось в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати членських внесків на управління будинком. Позов мотивовано тим, що відповідачі заборгували позивачу 5499,18 грн. за членські внески на управління будинку ( в тому числі утримання будинку та прибудинкової території). Відповідачі зареєстровані за адресою [ADDRESS] та є користувачами комунальних послуг. Відповідно до Статуту ОСББ «Стахурського, 16» забезпечує мешканцям будинку [ADDRESS] якісне та своєчасне надання житлово комунальних послуг та відповідні умови користування неподільним та загальним майном власників, утримує будинок та прибудинкову територію, згідно ст. 10 та 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001р. №2866-111, та відповідно до умов Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 за № 1875. Помешкання, де проживають боржники [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] , забезпечується житлово- комунальними послугами, здійснюється управління будинком (в тому числі утримання будинку та прибудинкової території). Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «СТАХУРСЬКОГО 16» від 23 червня 2016 року затверджено перспективний план розвитку на 2016 - 2020 роки, яким встановлено розмір членських внесків (тариф) на управління будинком (в тому числі утримання будинку та прибудинкової території) в розмірі 2,50 грн. за 1 м загальної площі житлових приміщень. ОСББ «СТАХУРСЬКОГО 16» терпить збитки в зв`язку з відмовою боржника розраховуватись за встановленим загальними зборами розміром членських внесків (тарифу) на управління будинком, в результаті чого виникла заборгованість яка станом на 01.10.2020 року складає 5499,18 грн.Також втрати від інфляції по членським внескам на управління будинком перед ОСББ «СТАХУРСЬКОГО 16» у розмірі 1089,46 грн. та 3% річних в сумі 495,83 грн, (розрахунок подано в додатку). Загальна сума заборгованості: 5499,18 + 1089,46 + 495,83 = 7084,47 грн. Просить стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] ,\~ [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СТАХУРСЬКОГО 16» суму боргу 5499,18\~грн., інфляційні втрати 1089.46 грн., а також 3% річних 495,83 грн. Стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] , і [PERSON] на користь заявника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СТАХУРСЬКОГО 16» оплачений судовий збір у сумі 2102,00\~грн. та понесені витрати на правову допомогу в сумі 1500,00 грн. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 11.11.2020року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представники позивача позов підтримали за обставин викладених в ньому, просили позов задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов не визнала, заперечувала щодо його задоволення. \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились з невідомих суду причин. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав. \~ \~ \~ \~При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно довідки про склад сім`ї та розмір платежів за житлово комунальні послуги в квартирі [ADDRESS] зареєстровані та проживають: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] Загальна площа квартири 45,00кв.м., опалювальна 44,10 кв.м. в межах санітарної норми 45,00кв.м. Пільги відсутні. За управління будинком (в тому числі утримання будинку та прибудинкової території) плата становить 112,50грн., заборгованість 5499,18грн. (а.с.16). Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «СТАХУРСЬКОГО 16» від 23 червня 2016 року затверджено перспективний план розвитку на 2016 - 2020 роки, яким встановлено розмір членських внесків (тариф) на управління будинком (в тому числі утримання будинку та прибудинкової території) в розмірі 2,50 грн. за 1 м загальної площі житлових приміщень. Відповідно до розділу V ст.2 Статуту ОСББ «СТАХУРСЬКОГО 16» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. Відповідно до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Співвласник зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 1, 2 ст.10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду утримання приватизованих квартир (будинків), кімнат у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Згідно з ч. 2 ст.382 ЦК України власникам квартири у двох- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Виходячи з положень ст. ст. 64, 66-68 ЖК УРСР, наймач та члени його сім`ї, шо проживають разом з ним, несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення, в тому числі обов`язки по платі за користування житлом та платі за комунальні послуги у визначені строки. ОСББ «СТАХУРСЬКОГО 16» терпить збитки в зв`язку з відмовою боржника розраховуватись за встановленим загальними зборами розміром членських внесків (тарифу) на управління будинком, в результаті чого виникла заборгованість яка станом на 01.10.2020 року складає 5499,18 грн. Таким чином суд приходить до висновку про стягнення з відповідачів цієї суми заборгованості. Щодо стягнення інфляційних та 3% річних, то суд звертає увагу, що відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. При цьому, слід враховувати, що за юридичною природою правовідносини сторін вони є грошовими зобов`язаннями і на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України\~як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Згідно правового висновку Верховного Суду України, висловленого в постанові від 30.10.2013 року по справі 6-59цс13, закріплена в пункті 10 частини третьої\~ статті 20 ЗУ «Про житлово комунальні послуги»\~правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання. За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена частиною другою\~статті 625 ЦК України. З огляду на зазначене, позивачем правомірно нараховано до стягнення з відповідачів 3% річних від простроченої суми заборгованості в розмірі 495,83грн. та суми втрат від інфляції в розмірі 1089,46грн. Враховуючи вищевикладене, позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Згідно ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача 2102,00грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору в рівних частинах та стягнути з відповідачів на користь позивача солідарно 1500,00грн. у відшкодування витрат на правову допомогу. На підстав викладеного, згідно ст. 15,16, 509, 525, 611, 623, 625ЦКУ країни,

Outcome: approved