Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-05 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» (ОСББ «Добробут») у серпні 2016 року звернулось до суду з вимогами ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Добробут» заборгованість по несплаті платежів на обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2008 року по 31.03.2016 року у сумі 12930,37 грн., втрати від інфляції в сумі 10462,95 грн та 3% річних від простроченої суми у розмірі 1423,80 грн., а також сплаченого судового збору у розмірі 1378 грн. В обгрунтувуання заявлених вимог вказало, що [PERSON] на праві власності належить квартира за адресою [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності серії САА № 417234. Житловий будинок № 140/1 по вул. Люстдорфська дорога у м. Одесі є багатоквартирним і багатоповерховим будинком. Обслуговування будинку здійснює ОСББ «Добробут», яке було створено з метою забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території. ОСББ «Добробут» діє у відповідності до\~ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Між ОСББ «Добробут» як колективним замовником послуг і постачальниками комунальних послуг постійно укладаються відповідні договори, які щорічно враховуються загальними зборами членів ОСББ при призначенні щомісячних платежів і зборів на утримання будинку і прибудинкової території. Збори і платежі на період з 2008-2016 роки затверджені у встановленому законом порядку рішеннями загальних зборів членів ОСББ. За період з 01.01.2008 року по 31.03.2016 року [PERSON] не сплачував встановлені збори і платежі, пов`язані з обслуговуванням і утриманням будинку та прибудинкової території, тому утворилась заборгованість на суму 12930,37 грн., яка складається з витрат на утримання будинку і прибудинкової території, відрахувань на ремонт будинку, витрат на вивезення твердих побутових відходів (розрахунок заборгованості додається). У лютому 2017 року від позивача надійшла заява з додатковими поясненнями та наданими доказами. У даному випадку додаткові письмові пояснення суд розглядає як заяву про уточнення до позовної заяви, оскільки у даних документах позивач викладає редакцію з урахуванням позовної давності та наданням відповідних розрахунків. Представник позивача в судове засіданні не з`явилась, але надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні визнав в межах трирічного строку, зазначивши, що згідно зі\~ст. 256 ЦК України, позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права та інтересу. Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши надані докази суд дійшов висновку, що позов ОСББ «Добробут» підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до положень\~ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ створюється власниками квартир для забезпечення та захисту прав його членів, дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати усіх платежів. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, визначаються\~ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» та\~ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». ОСББ у розумінні\~ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»\~не є виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг. Згідно\~ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання\~юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного і загального майна. У\~ст. 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~зазначено, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. У даному випадку ОСББ «Добробут» самостійно здійснює функції управителя і виступає колективним замовником комунальних послуг. Згідно з вимогами\~ст. 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду. Несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об `єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості зі сплати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Утримання будинку та прибудинкової території ОСББ забезпечується як самим ОСББ так і відповідними підприємствами\~виконавцями послуг з утримання будинку на підставі договору з ОСББ, то свої послуги об`єднанню такі підприємства надають за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить квартира за адресою [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності серії САА № 417234. Житловий будинок № 140/1 по вул. Люстдорфська дорога у м. Одесі є багатоквартирним і багатоповерховим будинком. Обслуговування будинку здійснює ОСББ «Добробут», яке було створено з метою забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території. ОСББ «Добробут» діє у відповідності до\~ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». ОСББ «Добробут» власними силами, а також з залученням відповідних підприємств на договірній основі забезпечував утримання будинку і прибудинкової території по вул. Люстдорфська дорога, 140/1 у м. Одесі у період з 01.01.2008 року по 31.03.2016 року, що підтверджується належними доказами: договорами укладеними ОСББ «Добробут» з відповідними організаціями (підприємствами): на вивезення та утилізацію побутових відходів, по дератизації, на технічне обслуговування ліфтів, на диспетчеризацію, на енергопостачання і т.д. Розмір плати на утримання будинку № 140/1 по вул. Люстдорфська дорога у м. Одесі на період 2008-2016 років затверджувався рішенням загальних зборів членів ОСББ (протоколи загальних зборів членів ОСББ додаються). За наданим позивачем розрахунком загальна заборгованість відповідача перед позивачем за отримані послуги станом з 01.01.2008 р. по 31.03.2016 р. склала 12930,37 грн., втрати від інфляції в сумі 10462,95 грн та 3% річних від простроченої суми у розмірі 1423,80 грн. Правовідносини, які склалися між сторонами є грошовими зобов`язаннями, та у разі їх порушення на них поширюється дія ч. 2\~ст. 625 ЦК України\~щодо обов`язку сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та трьох процентів річних від простроченої суми, як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Та разом з тим, вбачається, що заборгованість по оплаті за отримані житлово-комунальні послуги у відповідача утворилася за період з 01.01.2008 року, а позивач звернувся до суду з позовом у серпні 2016 року, тобто майже через 8 років з моменту виникнення боргу. За правилами ст. ст. 256-257 ЦК України\~позовна давність\~це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу; загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Враховуючи зазначене, суд погоджується з поясненнями позивача, які викладені в заяві датованій 27.02.2017 року. Як вбачається з матеріалів справи, до виниклих правових відносин застосовується загальний строк позовної давності, тобто наявна у відповідача заборгованість може бути стягнута з 28.04.2013 року та з урахуванням наданих позивачем доказів складає в загальному розмірі 7050,52 грн. Вказаний розрахунок, який розрахований та доданий позивачем в заяві від 27.02.2017 року, відповідачем не спростований. Відповідно до вимог\~ст. 88 ЦПК України\~стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved