Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-13 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРСЕЛЬСЬКЕ» звернулась з позовом до відповідача про стягнення заборгованості у загальному розмірі 1826 грн. 91 коп., що складається з: - заборгованість зі сплати внесків у розмірі 1263 гривень 15 копійку, інфляційні у розмірі 449 гривні 97 копійок, три відсотки річних у розмірі 113 гривень 79 копійку, а також судові витрати у розмірі 1762 гривень. Позовні вимоги мотивовані тим, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРСЕЛЬСЬКЕ» створено в порядку визначеному Законом України «Про «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» з метою забезпечення належного тримання багатоквартирного будинку № 12 та прибудинкової території, за адресою: [ADDRESS]. Отже, Об`єднання забезпечує житлово-комунальними послугами власника квартири [ADDRESS] адресою: [ADDRESS] та перебуває на утриманні Об`єднання. Відповідач - [PERSON] є власником зазначеної квартири та отримуючи/споживаючи послуги з утримання будинку та прибудинкової території, не належно виконує зобов`язання по їх оплаті, чим спричиняє ОСББ «МАРСЕЛЬСЬКЕ», матеріальні збитки у вигляді недоотримання у повному обсязі визначеної плати. Як зазначив позивач, всі звернення Об`єднання щодо належного виконання своїх обов`язків [PERSON] ігнорує, в результаті чого заборгованість тільки збільшується. 18 вересня 2018 р., з метою захисту своїх прав та законних інтересів, в порядку ст. ст. 160 - 164 ЦПК України, Об`єднання звернулось до Суворовського районного суду міста Одеси із заявою про видачу судового наказу. 16 жовтня 2018 р. суддею Суворовського районного суду міста Одеси Сувертак І.В . відкрито провадження за № 2-н/523/689/18 та за результатами розгляду справи, судом видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] заборгованості в сумі 1462, 70 грн. З0 листопада 2018 р. суддею Суворовського районного суду міста Одеси Аліною С.С ., за заявою [PERSON] про скасування судового наказу, було постановлено ухвалу про скасування судового наказу. Враховуючи зазначене в позовній заяві, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість у загальному розмірі 1826 грн. 91 коп., що складається - заборгованість зі сплати внесків у розмірі 1263 гривень 15 копійку, інфляційні у розмірі 449 гривні 97 копійок, три відсотки річних у розмірі 113 гривень 79 копійку, а також судові витрати у розмірі 1762 гривень. Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси Сувертак І. В . від 22 грудня 2018 року, було відкрито спрощене позовне провадження по зазначеній цивільній справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін в загальному порядку. Окрім того відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву. (а.с. 20). Відповідачем надано відзив на позов (а.с. 23-25) в якому зазначено про те, що відповідач здійснює оплату житлово-комунальних послуг (з урахуванням субсидії) в повному обсязі, а заборгованість, яку просить стягнути позивач, не існує, оскільки позивачем надано невірні розрахунки. Відповідач також зазначила, що до 24 жовтня 2016 року зазначений будинок обслуговувався КП ЖКС «Північний», та нею всі необхідні проплати здійснювались до цієї організації а після 24 жовтня 2016 року вона оплачує ЖКП до ОСББ «Марсельське» (з урахуванням субсидії). У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, а також зазначив, що [PERSON] навмисно оплачувала житлово-комунальні послуги попередньому балансоутримувачу, тому і виникла така заборгованість. Відповідач в судовому засіданні підтримала свій відзив та зазначила, що у неї заборгованості за житлово-комунальні послуги немає, оскільки вона платила за них вчасно та тим організаціям котрі надавали послуги (до 24.10.2016 року КП ЖКС «Північний», після 24.10.2016 року - ОСББ «Марсельське»), тому просила відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі. З`ясував обставини справи, вислухав представника позивача, відповідача, дослідив та проаналізував матеріали справи, уважно оцінивши докази надані сторонами по справі, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Суд встановив, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРСЕЛЬСЬКЕ» створено в порядку визначеному Законом України «Про «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» з метою забезпечення належного тримання багатоквартирного будинку № 12 та прибудинкової території, за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 5-7). Відповідно до Акту приймання-передачі багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], що обліковується на балансі КП ЖКС «Північний», в управління (на баланс) ОСББ «Марсельське» від 27 жовтня 2016 року, зазначений будинок перейшов на баланс Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРСЕЛЬСЬКЕ» 27.10.2016 року (а.с. 27). Отже, Об`єднання забезпечує житлово-комунальними послугами власника квартири [ADDRESS] та перебуває на утриманні Об`єднання. Відповідно розрахунку КП ЖКС «Північний» а.с. 28). за адресою: [ADDRESS], [PERSON] здійснювала розрахунки з зазначеною організацією до жовтня 2016 року включно та з урахуванням субсидії фактично відсутні. (а.с. 28). Згідно розрахунку заборгованості за адресою: [ADDRESS], ОСББ «Марсельське» від 10 грудня 2018 року початок розрахунку заборгованості ОСББ відрахувало з 01.01.2016 року, хоча відповідно до Акту приймання-передачі багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], що обліковується на балансі КП ЖКС «Північний», в управління (на баланс) ОСББ Марсельське від 27 жовтня 2016 року, зазначений будинок перейшов на баланс Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРСЕЛЬСЬКЕ» 27.10.2016 року. (а.с. 12-16). Відповідно до ст.13 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач зобов`язаний регулярно, щомісяця оплачувати житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст.ст. 10, 66-68 ЖК України, громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, наймачі - користувачі зобов`язані своєчасно вносити плату за житлово - комунальні послуги. Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України. У відповідності до «Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями» затвердженими постановою КМ України від 8 жовтня 1992 р. № 572, користування приміщеннями житлових будинків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності, договором найму (оренди) або іншим документом, що підтверджує право власності чи користування. Власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків несуть відповідальність згідно із законом. Згідно ч.1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). У відповідності до ч. 1, 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 2 ст. 78 ЦПК України передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. За змістом ст. 77 цього Кодексу належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідач сплачував за житлово-комунальні послуги КП ЖКС «Північний» до 24.10.2016 року, оскільки будинок №12 перейшов в управління (на баланс) ОСББ «Марсельське» від 27 жовтня 2016 року, а після ОСББ «МАРСЕЛЬСЬКЕ», та з урахуванням субсидії у [PERSON] будь-яка заборгованість перед ОСББ «МАРСЕЛЬСЬКЕ» відсутня, тому позовні вимоги суд вважає безпідставними, тому і відмовляє у їх задоволенні. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки у задоволенні позовних вимог відмовлено у повному обсязі, витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Outcome: dismissed