Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-14 00:00:00

ПАТ «Дельта Банк» звернувся до суду з вимогою до Відповідача, про звернення стягнення на предмет іпотеки квартиру за адресою: [ADDRESS], в рахунок виконання основного зобовязання щодо оплати заборгованості у розмірі 1\~306\~587,84 грн., за кредитним договором № 11078252001 від 16.11.2006р., укладеним між АКІБ «УкрСиббанк» та Відповідачем. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON] укладено Договір про надання споживчого кредиту № [NUMBER] від 16.11.2006 року. Відповідно до умов Договору про надання споживчого кредиту № [NUMBER] від 16.11.2006 року, [PERSON] отримала кредит в сумі 98 460,00 дол. США, який зобовязалася повернути у повному обсязі в строк до 16.11.2017 року або достроково зі сплатою 11,30 відсотків річних за користуванням кредитом. З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за вказаним Кредитним договором, Іпотекодавець [PERSON] передала в іпотеку належне їй нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 58,8 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Даний факт підтверджуються Іпотечним договором від 16.11.2006р., укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON]. У судове засідання представник позивача не зявився, надав заяву, якою позов підтримав у повному обсязі, просив задовольнити та розглянути справу за його відсутності. В судове засідання зявився представник відповідача, подавши заперечення на позовну заяву ПАТ «Дельта Банк», згідно яких позов не визнав, просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, справу розглянути у його відсутність. В обґрунтування своїх заперечень, відповідач посилається на наступне. Між Відповідачем та громадянином [PERSON] було укладено Договір купівлі-продажу від 29.10.2009р. за реєстр. № 2868, за яким предмет іпотеки, а саме нерухоме майно квартиру за адресою: [ADDRESS], відчужено за ціною 512\~486 (пятсот дванадцять тисяч чотириста вісімдесят шість) гривень. Даний Договір було укладено сторонами за адресою реєстрації АКІБ «УкрСиббанк» (про що свідчить посвідчувальний напис приватного нотаріуса [PERSON] на договорі купівлі-продажу, реєстр. № 2868), у присутності та за згодою Іпотекодержателя (АКІБ «УкрСиббанк»). У той же день, Відповідачем здійснено часткове погашення кредитної заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту № 11078252002 від 16.11.2006р. на суму у доларах США, еквівалентну 512\~486 (пятсот дванадцять тисяч чотириста вісімдесят шість) гривень. За таких обставин суд встановив, що сьогодні неможливо задовольнити позовні вимоги Позивача, оскільки нерухоме майно квартира за адресою: [ADDRESS], не належить Відповідачу на праві власності. Про це також свідчить Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 24309510 від 30.10.2009р., де прямо зазначено, що власником нерухомого майна квартири за адресою: [ADDRESS] є [PERSON], на підставі Договору купівлі-продажу від 29.10.2009р. за реєстр. № 2868. Суд, проаналізувавши матеріали справи, вважає позов не обґрунтованим, не доведеним і таким, що не підлягає задоволенню. При цьому суд виходить з наступного. Між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON] укладено Договір про надання споживчого кредиту № [NUMBER] від 16.11.2006 року. Відповідно до умов Договору про надання споживчого кредиту № [NUMBER] від 16.11.2006 року, [PERSON] отримала кредит в сумі 98 460,00 дол. США, який зобовязалася повернути у повному обсязі в строк до 16.11.2017 року або достроково зі сплатою 11,30 відсотків річних за користуванням кредитом. З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за вказаним Кредитним договором, Іпотекодавець [PERSON] передала в іпотеку належне їй нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 58,8 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Даний факт підтверджуються Іпотечним договором від 16.11.2006р., укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON]. Судом встановлено, що між Відповідачем та громадянином [PERSON] було укладено Договір купівлі-продажу від 29.10.2009р. за реєстр. № 2868, за яким предмет іпотеки, а саме нерухоме майно квартиру за адресою: [ADDRESS], відчужено за ціною 512\~486 (пятсот дванадцять тисяч чотириста вісімдесят шість) гривень. Даний Договір було укладено сторонами за адресою реєстрації АКІБ «УкрСиббанк» (про що свідчить посвідчувальний напис приватного нотаріуса [PERSON] на договорі купівлі-продажу, реєстр. № 2868), у присутності та за згодою Іпотекодержателя (АКІБ «УкрСиббанк»). У той же день, Відповідачем здійснено часткове погашення кредитної заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту № 11078252002 від 16.11.2006р. на суму у доларах США, еквівалентну 512\~486 (пятсот дванадцять тисяч чотириста вісімдесят шість) гривень. Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку», іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про іпотеку», предметом іпотеки має бути нерухоме майно, яке належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про іпотеку» Іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя: відчужувати предмет іпотеки. Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку», іпотека припиняється у разі: реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону. На підставі Договору купівлі-продажу від 29.10.2009р. за реєстр. № 2868, що підтверджується Витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 24309510 від 30.10.2009р., Відповідачем за згодою Іпотекодержателя було відчужено предмет іпотеки квартиру за адресою: [ADDRESS]. Отже, Відповідач не є іпотекодержателем, оскільки не є власником предмету іпотеки, а сама іпотека вважається припиненою, оскільки предмет іпотеки реалізовано тертій особі в погашення боргових зобовязань за згодою Іпотекодавця та Іпотекодержателя. Таким чином, суд знаходить, що сьогодні неможливо задовольнити позовні вимоги Позивача, оскільки нерухоме майно\~квартира за адресою: : [ADDRESS], не належить Відповідачу на праві власності. Про це також свідчить Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 24309510 від 30.10.2009р., де прямо зазначено, що власником нерухомого майна\~квартири за адресою: : [ADDRESS] є [PERSON], на підставі Договору купівлі-продажу від 29.10.2009р. за реєстр. № 2868.

Outcome: dismissed