Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-14 00:00:00

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бульвар 5 Б» звернулося до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області з позовом до [PERSON] про відшкодування збитків в сумі 19593,56 грн. Представники позивача просили позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоч про час і місце судового розгляду повідомлявся у встановленому порядку, а тому, виходячи зі змісту ч.1 ст. 224 ЦПК України, та того, що відповідач про причини неявки суд не повідомив, а позивач подав достатньо матеріалів, які свідчать про взаємовідносини сторін, суд вважає, що можливо провести заочний розгляд справи. Суд, отримавши пояснення представників позивача, дослідивши та перевіривши всі докази в їх сукупності, приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. У позовній заяві зазначено, що відповідач є власником нежитлового приміщення, загальною площею 440,8 кв.м., що знаходиться у цокольному приміщенні будинку по вул.. Північний Бульвар ім..Пушкіна 5 Б в м.Івано-Франківську. Позивач є управителем багатоквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Івано-Франківськ, вул.. Північний Бульвар ім..Пушкіна 5 Б. Загальними зборами ОСББ «Бульвар 5Б» від 29.02.2016 року було затверджено нову редакцію статуту ОСББ «Бульвар 5 Б» (а.с.9-17). Позивач направляв відповідачу вимогу від 26.04.2016 року про заборгованість (а.с.18-21), яке залишались без реагування. До матеріалів позову позивачем долучено протокол №6 зборів членів правління ОСББ «Бульвар 5 Б» від 11.05.2016 року, в якому зазначено, що на 11.05.2016 року з 18-00 до 19-00 була запланована зустріч із [PERSON] з приводу письмово надісланої йому вимоги від 26.04.2016 року, однак про причині неявки [PERSON] зустріч не відбулась. (а.с.22) Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості (а.с.23-24) станом на 01.08.2016 року загальна сума заборгованості відповідача складає 19593,56 грн. Питання діяльності ОСББ та даних правовідносин врегульовано Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», згідно якого об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Мета створення об'єднання та його статус, згідно ст..4, для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об'єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об'єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Об'єднання є юридичною особою, яка створюється відповідно до закону, має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові рахунки в установах банку. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Об'єднання відповідає за своїми зобов'язаннями коштами і майном об'єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Об'єднання не несе відповідальності за зобов'язаннями співвласників Як вбачається з протоколу установчих зборів 23.08.2011 року, на зборах були присутні 78 співвласників будинку (власників квартир та нежитлових приміщень) (а.с.7-8). Статтею 13 передбачено, zкщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об'єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об'єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право за ст..17 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», в т.ч. вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. За таких обставин та доказів, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення. Ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом та ст.61 цього Кодексу. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до ст..212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів в їх сукупності. Відповідно до п.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved