Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-25 00:00:00

На праві приватної власності [PERSON] належить будинок № 39, розташований по вулиці Молодіжна (до перейменування Комсомольська) в м. Барвінковому Харківської області. У вказаному будинку зареєстрована також відповідач [PERSON] Позивач зазначила, що відповідач у належному позивачу будинку не проживає з січня 2017 року, фактично мешкає за іншою адресою в Росії, яка позивачу невідома, але з реєстрації перед виїздом добровільно не знялася. В звязку з цим позивач прохає ухвалити рішення про визнання відповідача такою, що втратила право користування вказаним будинком. Вказане необхідно їй для належного розпорядження належним їй будинком, зокрема, оформлення субсидії на житлово комунальні послуги, але реєстрація відповідача у будинку перешкоджає цьому. Позивач подала до суду заяву, в якій прохає розглянути справу без її участі, що суд вважає за можливе, оскільки відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідач до суду не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не сповістила, відзив до суду не подала, клопотання про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності від неї не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Позивач прохає розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження. Ухвалою судді від 06 лютого 2018 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомлення сторін. У наданий в ухвалі час від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідач у наданий в ухвалі час не подав до суду відзиву. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов такого.\~\~ Згідно з довідкою Барвінківської міської ради Харківської області від 05.10.2017 року, [PERSON] дійсно зареєстрована за адресою: [INFO] (до перейменування Комсомольська), 39, але за місцем реєстрації не проживає з січня 2017 року. Позивач є власником будинку № 39, розташованого по вулиці Молодіжна (до перейменування Комсомольська) в м. Барвінковому Харківської області, що підтверджується договором дарування від 15.10.2003 року, посвідченим приватним нотаріусом Барвінківського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 2052, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.11.2013 року. У цьому ж будинку 27.08.2012 року зареєстрована відповідач, що підтверджується домовою книгою на будинок. Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Стаття 405 ЦК України передбачає, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З матеріалів справи вбачається, що відповідач за місцем реєстрації відсутня, не проживає за місцем реєстрації з січня 2017 року, доказів поважності причин відсутності судові не надала, тому, на думку суду, втратила право на користування вказаним житлом. Згідно зі ст. 4 Закону України Про власність, власник має право володіння, користування та розпорядження належним йому майном. Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність власник може вимагати усунення будь-яких порушень його прав, навіть якщо ці порушення і не мають звязку з позбавленням власності. Частина 1 ст. 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України). Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності та взаємозвязку, суд доходить висновку про необхідність задоволення позову, оскільки реєстрація відповідача в будинку, що належить позивачу, перешкоджає останньому вільно розпоряджатися належним їй на праві власності будинком. У відповідності зі ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати в сумі 704 грн. 80 коп.

Outcome: approved