Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-13 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автотранспортник-2» звернулося в суд з позовом до [PERSON] про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги. Позивач, посилається на те,що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автотранспортник-2» (надалі ОСББ «Автотранспортник-2») здійснює утримання та обслуговування будинку [ADDRESS] , здійснює свою діяльність на підставі Статуту, який є установчим документом. Метою створення ОСББ «Автотранспортник-2» є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідач\~ [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , (свідоцтва про право на спадщину за законом (Додатокі) користується житлово- комунальними послугами. На протязі багатьох років постійно здавала квартиру в оренду. Цей факт засвідчують акти обстеження квартири на предмет фактичного проживання та договір оренди житлового приміщення,укладений дочкою власника [PERSON] про здачу квартири [ADDRESS] . Також є пояснення квартиронаймача, про те, що вони сплачують своєчасно орендну плату та додатково комунальні послуги в повному обсязі орендодавцю. Протягом здачі квартири в оренду з листопада 2013р. по травень 2015р.(є договір оренди) в квартирі проживала сім`я [PERSON] в складі трьох осіб? [PERSON] ,її донька [PERSON] та онука,- які готували та реалізовували їжу для продавців ринку. Розрахунок по воді був зроблений по нормі на дві особи. Лічильники на воду 2004р. випуску стоять з 30.01.2006р без повірки, а вони так само, як і інші засоби вимірювальної техніки, відповідно до Закону України «Про метрологію та метрологічну діяльність» повинні проходити періодичну повірку через встановлені міжповірочні інтервали. Для звичайних квартирних лічильників холодної та гарячої води, такий інтервал складає 3 роки. Попередження про те, хто не подає показники та не робить повірку лічильників будуть платити по нормі, висить завжди на вхідних дверях біля ящика для подання показників. Попередження про необхідність повірки лічильників неодноразово надсилалось з квитанцією за комунальні послуги, але все це ігнорувалося. На період з листопада 2013р. по травень 2015р.,під час проживання в будинку [PERSON] , її доньки [PERSON] та онуки не були встановлені лічильники на газ, нарахування проводилось на одну особу, а їжа готувалась майже на весь Борщагівський ринок міста Києва. Попередньо теж проживала сім`я з трьох осіб, але, щоб потрапити для планової перевірки лічильників холодної та гарячої води та технічного стану труб, постачання холодної та гарячої води, каналізації та опалення було неможливо. Зі слів орендарів власник заборонив допуск до приміщення квартири представників ОСББ та представників обслуговуючих компаній , про що теж засвідчують акти обстеження. Щодо оплати за комунальні послуги мешканцями, які проживають тимчасово, згідно Правил надання населенню послуг з водотеплопостачання, газопостачання та водовідведення, затвержених постановою Кабінету Міністрів України від 30.12.1997р. №1497, що власник квартири забов`язаний повідомити правління про всіх осіб, які тимчасово проживають у квартирі більше одного місяця, для нарахування плати за отримані комунальні послуги на усіх проживаючих, чого не було зроблено. В 2013р. у відкритому судовому засіданні Святошинського районного суду ун.№759/3938/13-ц; пр.№2/759/2937/13 було розглянуто справу про стягнення боргу в сумі5633,01грн за житлово- комунальні послуги, яку задовольнили на користь ОСББ «Автотранспортник-2». Згідно рішення правління протокол №4 від 11.06.2015р. в зв`язку з постійною несплатою за комунальні послуги та невиконання рішення суду було прийнято рішення про встановлення заглушок на відводах стояків подачі в квартиру ХВП та ГВП. Заглушка були встановлені в присутності квартиронаймачів, які підписалися в акті. Після цього квартиронаймачі не змогли проживати в даній квартирі. В серпні місяці 2017року згідно акту обстеження на предмет фактичного проживання зі слів сусідів та камер відео нагляду в квартирі близько двох місяців мешкають дочка власника [PERSON] та двоє її дітей, власник [PERSON] не проживає. Зі слів сусідів та актів [PERSON] приїжджає на день обстеження соціальних служб. Власник самовільно зняв заглушки та під`єднався до водопостачання, про що свідчить звернення сусідів нижнього поверху про залиття квартири, яка знаходиться на поверх нижче. В порядку та на підставі ч. З ст. 96 ЦПК України, та

Outcome: approved