Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-31 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перлина Митниці» через представника - адвоката Давигору С.А. звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 30 січня 2017 року згідно рішення загальних зборів багатоквартирного будинку [ADDRESS] було створено юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перлина Митниці». Відповідно до протоколу №1 від 18.02.2017 засіданням правління ОСББ «Перлина Митниці» 18.02.2017 було обрано головою правління ОСББ [PERSON] , заступником голови ОСББ [PERSON], секретарем [PERSON] 24 лютого 2017 року була проведена державна реєстрація ЮО з внесенням дати та номеру новоствореної юридичної особи та присвоєнням коду з ЄДРПОУ. 30 червня 2017 року за наказом № 2 [PERSON] приступив до обов`язків голови ОСББ з оплатою праці згідно штатного розпису. Згідно ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. [PERSON] являється співвласником багатоквартирного будинку з відповідною часткою в спільній частковій власності. Згідно інформації КП «ЧООБТІ» [PERSON] володіє квартирою [ADDRESS] на підставі договору дарування за № 2503, 17.04.2002 року посвідченого приватним нотаріусом Черкаського МНО Захаренко А.І. Особовий рахунок на квартиру згідно даних ОСББ закріплений за [PERSON] . Загальна площа квартири становить 34,7 кв.м. Між тим, 27.04.2017 відбулися загальні збори ОСББ «Перлина Митниці» щодо визначеного розгляду першочергових питань діяльності ОСББ, серед основних питань визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. За результатами голосування прийнято рішення про визначення розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,59 (чотири гривні п`ятдесят дев`ять коп.) за один кв.м. загальної площі квартир [NUMBER] та внеску на капітальний ремонт вантажно-пасажирського ліфта будинку в розмірі 250,00 грн. з квартири одноразово. Починаючи з 01.07.2017 здійснювалося нарахування внесків на утримання будинку та прибудинкової території по належній відповідачу квартирі. Згідно нарахованих платежів починаючи з 01.07.2017 у відповідача виник борг в розмірі 8338,10 грн., з яких за весь час існування ОСББ відповідачка сплатила кошти в розмірі 727,81 грн., в тому числі одноразовий платіж на капітальний ремонт ліфта в розмірі 250,00 грн., більше ніяких коштів від боржника не надходило. Всі нараховані внески за утримання будинку та прибудинкової території та на капітальний ремонт не сплачувалися на постійній основі, що спричинило виникнення сталої заборгованості. Розмір внеску за рішенням загальних зборів ОСББ змінювався, а саме: 22.06.2018 року за рішенням загальних зборів ОСББ затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5,59 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир № 3- 67 та внесок до ремонтного фонду в розмірі 61,73 грн. за 1 кв.м. площі квартири [NUMBER] починаючи з 01.07.2018; 17.09.2019 на загальних зборах було прийнято рішення про формування резервного фонду ОСББ, до якого вирішено спрямувати кошти ремонтного фонду та внески співвласників квартир № 1,3-67 з розрахунку 61,73 грн. за 1 кв.м. площі квартири [NUMBER] , а також формування ремонтного фонду протягом року починаючи з 01.10.2019 щомісячно у розмірі 1/12 від суми внеску, а саме 5,14 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири, що належить власникам. 13.07.2020 за місцем знаходження майна боржника була направлена вимога №53 від 08.07.2020р. про необхідність добровільного погашення заборгованості на користь ОСББ. Про дану обставину свідчать описи вкладення до цінного листа зі штампом поштового відділення, надіслані 13.07.2020 року та квитанція про відправлення листа. Вимога залишилася невиконаною, боржник не виявив бажання в добровільному порядку погасити борги. З урахуванням існуючого боргу позивач,

Outcome: partial