Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-17 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь-2016» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення боргу, посилаючись на те, що 15.06.2016 проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь-2016» код 40572546, номер запису 1 026 102 0000 016623. Протоколом № 2 загальних зборів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь-2016», проведених 22.08.2016 встановлено тариф з утримання будинку та прибудинкової території 1,928 грн. за кв.м. Протоколом № 4 загальних зборів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь-2016», проведених 24.12.2017 встановлено тариф з утримання будинку та прибудинкової території 3,85 грн. за кв.м. З розрахунку тарифу до кількості квадратних метрів квартири відповідача останній має сплачувати 132,84 грн. до грудня 2017 року та 265,27 грн. щомісяця, починаючи з січня 2018 року. Водночас, власником квартири [ADDRESS] , вказане рішення загальних зборів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь-2016» ігнорується та не виконується. Так, починаючи з листопада 2017 останній не сплачує внески з утримання будинку та прибудинкової території, тому за відповідачем рахується заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 9284,85 грн. Крім того, вважають за необхідне стягнути з відповідача розмір штрафних санкцій, розрахованих з лютого 2020 року, передбачений законодавством. Враховуючи, що пеня не може бути стягнута за період, що перевищує 6 місяців, для розрахунку штрафних санкцій взято суму заборгованості станом на червень 2020, що складає 7693,23 грн. Для розрахунку суми 3 % річних та розміру інфляції взято період з листопада 2019 року. Виходячи з суми заборгованості відповідача, останній має сплатити: пені 496,91 грн., 3 % річних 207,77 грн., інфляційне збільшення суми боргу 93,07 грн. Просять стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь-2016» борг з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 9284,85 грн., три проценти річних у сумі 207,77 грн., пені у розмірі 496,91 грн., інфляційне збільшення боргу у розмірі 93,07 грн., компенсацію судових витрат у вигляді судового збору 2102 грн. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 03.12.2020 відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. У передбачений законодавством термін відповідач відзиву до суду не скерував. В судове засідання представник позивача не з`явився, скерував до суду заяву в якій просив справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити, а також не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, причину неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений, із заявами до суду не звертався. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Справу розглянуто за правилами заочного розгляду, передбаченими ст.ст. 280-282 ЦПК України, за відсутності відповідача, повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву проти позову, а представник позивача не заперечує проти такого порядку розгляду справи. Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи в їх сукупності, всебічно, повно та об`єктивно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд встановив такі обставини та дійшов до відповідних висновків. Відповідно до ч. 1\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі\~ст. 2 ЦПК України\~завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Статтею 5 ЦПК України\~передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Водночас, відповідно до ч. 1\~ст. 19 ЦПК України\~суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. За правилами статей\~12,\~81 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідно до частини 1\~статті 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1\~ст. 77 ЦПК). В судовому засіданні встановлено, що 15.06.2016 проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь-2016» код 40572546, номер запису 1 026 102 0000 016623. Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків»\~передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Згідно з п. 2 ч. 1\~ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. У відповідності до\~ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~рішення загальних зборів є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Відповідно до\~ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Протоколом № 2 загальних зборів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь-2016», проведених 22.08.2016 встановлено тариф з утримання будинку та прибудинкової території 1,928 грн. за кв.м. Протоколом № 4 загальних зборів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь-2016», проведених 24.12.2017 встановлено тариф з утримання будинку та прибудинкової території 3,85 грн. за кв.м. З розрахунку тарифу до кількості квадратних метрів квартири відповідача останній має сплачувати 132,84 грн. до грудня 2017 року та 265,27 грн. щомісяця, починаючи з січня 2018 року. Прийняті загальними зборами рішення та розміри внесків є діючими, правомірними, ніким не оспореними та не скасованими. Відповідачем претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку [ADDRESS] та прибудинкової території у передбаченому законодавством порядку суду та позивачу надано не було. Згідно із\~ст. 162 Житлового кодексу Української РСР\~плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно правового висновку Верховного Суду України, викладеного в постанові від 20 квітня 2016 року (справа № 6-2951цс15), хоч у ч. 1\~ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до п. 1 ч. 1\~ст. 20 цього Закону\~споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до Акту від 09.02.2020 року встановлено, що за адресою [ADDRESS] зареєстрований з 18.05.1984 року і постійно проживає за вказаною адресою мешканець будинку [PERSON] , [INFO] . Квартира [ADDRESS] не приватизована і знаходиться у власності Черкаської територіальної громади. Водночас, [PERSON] вказане рішення загальних зборів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь-2016» ігнорується та не виконується. Так, починаючи з листопада 2017 останній не сплачує внески з утримання будинку та прибудинкової території, тому за відповідачем рахується заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 9284,85 грн. Статтею 526 ЦК України\~передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог\~цивільного кодексу України. Згідно зі \~ст. 625 ЦК України\~встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з Правовою позицією Верховного Суду України від 20.06.2012 року, яка в силу ст. 360-7\~ЦПК України є\~обов`язковою для судів загальної юрисдикції, визначено, що правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення та\~\~постачання гарячої води є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч.1\~ст. 509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч. 2\~ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Закріплена в п. 10 ч. 3\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, встановлених у ч. 2\~ст. 625 ЦК України.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Разом з тим, ч. 1\~ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~встановлено, що Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином з відповідача підлягають до стягнення 3% річних у розмірі 207,77 грн., пеня у розмірі 496,91 грн., інфляційне збільшення боргу у розмірі 93,07 грн. (розрахунок приєднано до матеріалів справи). Оскільки судом установлено, що позивач виконав свої обов`язки по наданню послуг по утриманню будинку по [ADDRESS] , а відповідач плату за надані послуги належним чином не здійснював, у зв`язку з чим має заборгованість перед позивачем на загальну суму 10082,60 гривень, суд робить висновок про задоволення позову в цій частині. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~та\~Закону України «Про судовий збір»\~стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Вирішуючи питання про судові витрати суд приходить до висновку, що з [PERSON] на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 2102 грн. 00 коп. Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення в справі на підставі наявних в справі доказів, що відповідає вимогам ст.ст. 280-282 ЦПК України.

Outcome: approved