Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-13 00:00:00

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « Проспект Гагаріна 48-А» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості . посилаючись в обґрунтування свого позову на те , що на підставі протоколу установчих зборів від 19.03.2011р. було зареєстровано 18.04.2011 р. об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «[ADDRESS]» Будинок за адресою: [ADDRESS] був переданий Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради на балансовий облік позивача, що підтверджується актом прийняття - передачі основних засобів від 07.08.2012 р., в зв'язку з чим на підставі акту та статуту позивача, він здійснює утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач є власником квартири [NUMBER] у вказаному будинку. Таким чином, правовідносини між позивачем та відповідачем склалися на підставі надання та отримання послуг з утримування будинку та прибудинкової території, послуг з водопостачання, водовідведення тощо, які фактично існують . Відповідач систематично порушує свої обов'язки, передбачені законодавством, вчасно не виконує їх, внаслідок чого утворилась заборгованість за надані послуги, а саме, з утримання будинку та прибудинкової території, а також з водопостачання та водовідведення , яка станом на 31.08.2014 р. складає 883 , 39 грн. ( позовні вимоги були уточнені ) . Зважаючи на те , що в добровільному порядку відповідач не погашає зазначену заборгованість . просила стягнути на свою користь 883,39 грн. та понесені судові витрати в сумі 243, 60 грн. Представник позивача у судове засідання не з'явилась , надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність , позовні вимоги підтримала . Відповідач у судове засідання не з'явилась , вручити їй повістку неможливо , що підтверджується доданим актом . На підставі протоколу установчих зборів від 19.03.2011р. було зареєстровано 18.04.2011 р. об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «[ADDRESS]» (далі - позивач), що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та діє відповідно затвердженого статуту та законодавства України. Згідно ст. 4 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Будинок за адресою: [ADDRESS] був переданий Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради на балансовий облік позивача, що підтверджується актом прийняття - передачі основних засобів від 07.08.2012 р., в зв'язку з чим на підставі акту та статуту позивача, він здійснює утримання будинку та прибудинкової території. Згідно статуту позивача власники квартир, житлових і нежитлових приміщень вказаного будинку зобов'язані виконувати вимоги чинного законодавства України та статуту позивача. Згідно з положеннями ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»: «Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідвсдення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж. їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.» Постановою КМУ від 01.06.2011 р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» затверджено Порядок формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води; Порядок формування тарифів на централізоване водопостачання та водовідведення; Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; Порядок розрахунку роздрібного тарифу на електричну енергію; Порядок встановлення роздрібних цін на природний газ для населення. У відповідності до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом . Позивач управляє будинком, здійснює утримування будинку та прибудинкової території, а також надає та/або забезпечує житлово-комунальні послуги жильцям будинку за адресою: [ADDRESS], за тарифами встановленими: протоколом загальних зборів позивача № 4 від 15.05.2013 р., яким затверджено вартість послуг по утриманню будинку та прибудинкової території на 1 кв.м. площі будинку, та на підставі договорів укладених позивачем з ПАТ «ДТЕК ДНІПРООБЛЕНЕРГО» на постачання електричної енергії, TOB «АНКОММ» на очищення вентиляційних каналів, TOB «ДОМ.ЬСОМ» про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення. теплопостачання, зливової каналізації та електричних мереж, КП «Послуга» для виконання робіт з чергування для усунення аварійних ситуацій в нічний час, вихідні та святкові дні, ПАТ «ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ «СТАЛЬКАНАТ - СІЛУР» з технічного обслуговування, ремонту ліфтів та диспетчерських систем, а також, позивач несе інші витрати в залежності від необхідних робіт з метою утримання будинку (ремонтних робіт, дезінфекції тощо). Відповідач є власником квартири [NUMBER] у вказаному будинку. Таким чином, правовідносини між позивачем та відповідачем склалися на підставі надання та отримання послуг з утримування будинку та прибудинкової території, послуг з водопостачання, водовідведення тощо, які фактично існують. За вимогами ч. 1 ст. 68 ЖК України: «Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.» Згідно ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. П. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року за № 572, передбачено, що власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом;. Відповідач систематично порушує свої обов'язки, передбачені законодавством, вчасно не виконує їх, внаслідок чого утворилась заборгованість за надані послуги, а саме, з утримання будинку та прибудинкової території, а також з водопостачання та водовідведення. Згідно розрахунку заборгованості, станом на 31.08.2014 р. заборгованість складає 883,39 грн. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до вимог договору та вимог діючого законодавства. Ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності в зв'язку із неможливістю виконання ним грошового зобов'язання. Таким чином, відповідач зобов'язаний виконати свій обов'язок щодо оплати наданих позивачем послуг, а позивач має право вимагати своєчасної оплати за надані послуги у повному обсязі. За таких обставин суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню . На підставі викладеного та

Outcome: approved