Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-25 00:00:00

Наприкінці лютого 2018 року [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що 22 грудня 2016 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з розстроченням платежу. За умовами цього договору [PERSON] передав у власність [PERSON] житловий будинок [ADDRESS]. В свою чергу, [PERSON] зобов'язалася сплатити на користь [PERSON] ціну за житловий будинок у розмірі 100000 гривень, що є еквівалентом 3783,60 доларів США згідно курсу продажу долара США на міжбанківському валютному ринку України Національного банку України станом на 22 грудня 2016 року, в наступному порядку: 7495 гривень, що є еквівалентом 283,58 доларів США згідно курсу продажу долара США на міжбанківському валютному ринку України Національного банку України станом на 22 грудня 2016 року, сплачено під час оформлення цього договору, а решту суми у розмірі 92505 гривень, що є еквівалентом 3500 доларів США згідно курсу продажу долара США на міжбанківському валютному ринку України Національного банку України станом на 22 грудня 2016 року, [PERSON] зобов'язалась передати [PERSON] готівкою в строк до 22 червня 2017 року. Незважаючи на це, відповідач ухиляється від виконання умов договору купівлі-продажу та не сплатила обумовлену договором ціну житлового будинку. Тому [PERSON] просить стягнути з [PERSON] на його користь заборгованість за договором купівлі-продажу житлового будинку з розстроченням платежу від 22 грудня 2016 року у розмірі 3000 доларів США, що еквівалентно 81019 гривень 80 копійок, а також штраф у розмірі 8101 гривень 98 копійок. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не з'явився. Надав заяву, в якій вказав, що позов підтримує та просить суд задовольнити його в повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, відзив на позов не надала та про поважні причини неявки суд не повідомила. На підставі ч.1 ст.280 ЦПК України суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, про що в судовому засіданні проголосив протокольну ухвалу. Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши докази, які містяться в матеріалах цивільної справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що 22 грудня 2016 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з розстроченням платежу, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Черних Н.В. За умовами якого [PERSON] зобов'язався продати, а [PERSON] купити житловий будинок [ADDRESS] та сплатити за нього грошову суму (а.с.7-8). У відповідності до п.4 договору продаж житлового будинку вчинено за 100000 гривень, що еквівалентом 3783,60 доларів США згідно курсу продажу долара США на міжбанківському валютному ринку України Національного банку України станом на 22 грудня 2016 року. При цьому, за домовленістю сторін встановлений такий порядок розрахунків між ними із сплати ціни за житловий будинок: 7495 гривень, що є еквівалентом 283,58 доларів США згідно курсу продажу долара США на міжбанківському валютному ринку України Національного банку України станом на 22 грудня 2016 року, сплачені [PERSON] на користь [PERSON] під час оформлення цього договору. Решту суми, а саме 92505 гривень, що еквівалентом 3500 доларів США згідно курсу продажу долара США на міжбанківському валютному ринку України Національного банку України станом на 22 грудня 2016 року, [PERSON] зобов'язалась передати [PERSON] готівкою в строк до 22 червня 2017 року. Сторони узгодили між собою, що факт повного розрахунку за проданий житловий будинок повинен бути підтверджений письмовою заявою [PERSON], справжність підпису на якій засвідчується нотаріально. За змістом ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. У відповідності до вимог ч.1 ст.691 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу. Згідно з положенням ч.2 ст.692 ЦК України покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу. У разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами. Встановлено, що в строк, визначений договором купівлі-продажу житлового з розстроченням платежу, а саме до 22 червня 2017 року, [PERSON] не сплатила на користь позивача решту ціни продажу житлового будинку у розмірі 3000 доларів США. За правилами ч.1 та ч.6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Всупереч цьому, в матеріалах цивільної справи відсутня нотаріально посвідчена письмова заява [PERSON], яка б підтвердила факт повного розрахунку за проданий житловий будинок. Зважаючи на це, у [PERSON] зобов'язана сплатити позивачу решту ціни житлового будинку у розмірі 3000 доларів США. У відповідності до роз'яснень Верховного Суду України в п.14 постанови Пленуму «Про судове рішення у цивільній справі» від 18 грудня 2009 року №14 у разі пред'явлення позову про стягнення грошової суми в іноземній валюті суду слід у мотивувальній частині рішення навести розрахунки з переведенням іноземної валюти в українську за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення. Враховуючи також ту обставину, що п.4 зазначеного договору сторони визначили, що у разі зміни курсу продажу долара США на міжбанківському валютному ринку України Національного банку України станом на день сплати боргу за цим договором [PERSON] зобов'язалась сплатити, виходячи із встановленого курсу продажу долара США на міжбанківському валютному ринку України Національного банку України на день сплати боргу. Станом на 26 жовтня 2018 року 3000 доларів США еквівалентно 84660 гривень (3000 ? 28,22 курс продажу долара США на міжбанківському валютному ринку України НБУ). Тому, суд вважає, що з [PERSON] на користь позивача слід стягнути грошові кошти у розмірі 84660 гривень. Крім цього, згідно з абз.4 п.11 договору купівлі-продажу житлового будинку з розстроченням платежу у випадку прострочення сплати продажної ціни [PERSON] зобов'язалась сплатити штраф у розмірі 10% від суми боргу. Тому, з [PERSON] на користь позивача слід також стягнути штраф за порушення строку сплати продажної ціни житлового будинку розмірі 8466 гривень. Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З квитанції №192 від 27 лютого 2018 року (а.с.1) вбачається, що при пред'явленні позову до суду [PERSON] сплатив судовий збір у розмірі 891 гривень 23 копійки. Пред'явлений ним позов задоволений у повному обсязі. Тому, з [PERSON] на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 891 гривень 23 копійки. На підставі викладеного та

Outcome: approved