Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-06 00:00:00

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий будинок» звернулося до Київського районного суду м. Одеси з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги в розмірі 3679,9 грн. та витрат при зверненні до суду. Представник позивача посилається на те, що [PERSON] є власником [ADDRESS]. Відповідач несвоєчасно вносив сплату за житлово-комунальні послуги, в результаті чого перед ОСББ «Ексклюзив» у нього сформувалась заборгованість в сумі 3679,9 грн. Посилаючись на викладене представник позивача просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «Ексклюзив» вказану заборгованість та судові витрати. У судове засідання представник позивача не з'явився, повідомлявся належним чином, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не сповістив, тому суд ухвалив про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 5 жовтня 2005 року. Зазначений будинок обслуговується ОСББ «Екслюзив». ОСББ «ексклюзив» виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прилеглої території, приймає на баланс житлові будинки, їх інженерне обладнання, укладає договір з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Згідно зі ст. 14 зазначеного Закону ціни/тарифи на комунальні послуги формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Відповідно до ст.ст. 67, 162 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія тощо) стягується крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Статтею 68 ЖК УРСР встановлюється, що наймач зобов'язаний своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом. Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей трок (термін). Згідно з ч.1. ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (належне виконання). Як встановлено в судовому засіданні, позивач виконує свої зобов'язання в повному обсязі, надаючи відповідачу відповідні житлово-комунальні послуги. Проте відповідач порушує свої зобов'язання та не своєчасно здійснює оплату за надані йому позивачем послуги, що підтверджується розрахунком, наданим позивачем. У зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в сумі 3679,9 грн. Згідно зі ст. 88 ЦПК України суд вважає, що з відповідача також належіть стягнути судові витрати.

Outcome: approved