Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-27 00:00:00

ПАТ Банк Фінанси та Кредит звернулось до суду з позовом до [PERSON] про виселення з житлового будинку. Свій позов мотивує тим, що 22.06.2006 року між ПАТ Банк Фінанси та кредит та [PERSON]було укладено кредитний договір № Ф1-06/24812-252, за яким останній отримав кредит в розмірі 22300 доларів США. З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 12 травня 2006 року № Ф1-06/24812-252, 22.06.2006 року між АТ «Банк «Фінанси та Кредит» та [PERSON] був укладений іпотечний договір, згідно якого останній передав в іпотеку житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться по вул. Шевченка, 13 в с. Хрипаличі, Володимир-Волинського району, Волинської області. Оскільки відповідач [PERSON] не виконав умови договору належним чином, у нього станом\~ \~ на 20 грудня 2011 року виникла заборгованість перед позивачем в сумі 667313,02 грн., у зв'язку з чим рішенням Володимир-Волинського міського суду від 14 березня 2012 року звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме на зазначене вище будинковолодіння, що належить на праві власності [PERSON] Однак, [PERSON] добровільно відмовляється виселитись з вказаного приміщення, а тому просить суд виселити відповідача з житлового будинку який знаходиться по вул. Шевченка, 13 в с. Хрипаличі, Володимир-Волинського району, Волинської області зі зняттям з реєстраційного обліку, а також стягнути з відповідача судові витрати по справі. В судове засідання представник позивача\~ \~ не з'явився, подав суду заяву, в якій просив позов задовольнити, справу слухати в його відсутності, не заперечував щодо постановлення заочного рішення по справі. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, а тому, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам\~ ст. 224 ЦПК України. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення повністю, з наступних підстав. Судом встановлено, що 22.06.2006 року між ПАТ Банк Фінанси та кредит та [PERSON]було укладено кредитний договір № Ф1-06/24812-252, за яким останній отримав кредит в розмірі 22300 доларів США. З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № Ф1-06/24812-252, 22.06.2006 року між АТ «Банк «Фінанси та Кредит» та [PERSON] був укладений іпотечний договір, згідно якого останній передав в іпотеку житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться по вул. Шевченка, 13 в с. Хрипаличі, Володимир-Волинського району, Волинської області. Оскільки відповідач [PERSON] не виконав умови договору належним чином, у нього станом\~ \~ на 20 грудня 2011 року виникла заборгованість перед позивачем, рішенням Володимир-Волинського міського суду від 14 березня 2012 року, вирішено звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться по вул. Шевченка, 13 в с. Хрипаличі, Володимир-Волинського району, Волинської області, що належить на праві власності [PERSON] в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № Ф1-06/24812-252 від 22.06.2006 року. Відповідно до ч.3\~ ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Як вбачається з довідки за відомостями адресно-довідкового підрозділу УДМС України у Волинській області від 21 травня 2015 року, будинкової книги, в житловому будинку який знаходиться по вул. Шевченка, 13 в с. Хрипаличі, Володимир-Волинського району, Волинської області зареєстрований [PERSON] Відповідно до\~ ст. 109 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Також, згідно\~ ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно п. 43 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке: згідно з ч. 4 ст.\~ 9, ст.\~ 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 39 - 40 Закону України «Про іпотеку»\~ виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. Як вбачається з матеріалів справи, 08 квітня 2015 року за вихідними № 9-246320/1219, [PERSON] направлявся лист з вимогою в добровільному порядку звільнити житловий будинок, проте останній з житлового приміщення не виселився. Таким чином, з огляду на вищенаведене, вимоги позивача про виселення [PERSON] з житлового будинку який знаходиться по вул. Шевченка, 13 в с. Хрипаличі, Володимир-Волинського району, Волинської області зі зняттям з реєстраційного обліку, є підставними та підлягають до задоволення. Відповідно до ч.1\~ ст. 88 ЦПК України, з відповідача стягнути в користь позивача понесені\~ \~ судові витрати.

Outcome: approved