Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-05 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волкова 1» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. Свій позов мотивує тим, що згідно відомостей департаменту організаційного забезпечення Черкаської Міської ради Войнич В`ячеслав Едуардович, [PERSON] зареєстровані і є квартиронаймачами квартири [ADDRESS]. Квартира [ADDRESS] , утримання та експлуатацію якого здійснює ОСББ «Волкова 1». ОСББ «Волкова 1» створено у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та зареєстровано 13.05.2016 року. Відповідачі отримують та споживають комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, санітарно- технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, освітлення місць загального користування та інше. За таких обставин між ОСББ «Волкова 1» та відповідачами утворились договірні правовідносини, які породжують цивільні права і обов`язки у сфері житлово- комунальних послуг у порядку ст. 11 ЦК України. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів. Рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку № 1 по вул. Волкова, м. Черкаси , протокол № 1 від 27 квітня 2016 року, було прийнято рішення про затвердження тарифу (внесків на утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 2,70 грн. з 1 м.кв. загальної площі квартири. Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку № 1 по вул. Волкова, м. Черкаси , протокол № 1/17 від 27 квітня 2017 року було прийнято рішення про затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території з 01 червня 2017 року у розмірі 3.70 грн. з 1 м.кв. загальної площі квартири. Прийняті загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку № 1 по вул. Волкова, м. Черкаси рішення та розміри внесків є діючими, правомірними, ніким неоспореними та не скасованими. Відповідно до ч. 3 ст. 20 та ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний щомісячно сплачувати вартість комунальних послуг. У разі незгоди споживача щодо якості та кількості наданих послуг ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлює спеціальний порядок оформлення претензій щодо надання житлово-комунальних послуг. Відповідачами претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку? № 1 по вул. Волкова, м. Черкаси та прибудинкової території у передбаченому законом порядку не оформлено. Послуги з утримання будинків і споруд і прибудинкових територій повинні сплачувати як власники викуплених і приватизованих квартир так і квартиронаймачі. Однак, всупереч передбаченому обов`язку відповідачі оплату житлово-комунальних послуг не здійснюють, за виключенням разової оплати у сумі 129,60 грн. у липня 2016 року. У результаті чого з їх боку виникла заборгованість за період з 01.07.2016 р. по 01.05.2019 р., яка становить 5808,40 грн., чим спричиняється майнова шкода Позивачу, що у свою чергу перешкоджає належному виконанню Позивачем передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території у належному технічному та санітарному стані. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» - відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і відповідно до ст. 17 Закону є підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із встановлених об`єднанням платежів по відповідних рахунках у примусовому порядку. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми (ч.2 ст. 625 ЦК України). За час затримки розрахунку Відповідачі повинні сплатити інфляційні збитки та 3% річних. Відповідно до розрахунків 3% річних становить - 229,10 грн., інфляційні становлять - 755,28 грн.. Просять стягнути з відповідачів на користь позивача солідарно заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території 5808,40 грн., 3% річних 229,10 грн., інфляційні 755,28 грн., а разом 6792,78 грн.; Стягнути судові витрати в сумі 1921,00 грн., витрати на професійну допомогу в сумі 4033,90 грн.. Ухвалою судді від 25.06.2019 відкрито спрощене позовне провадження у справі. 15.07.2020 до суду від відповідача [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву. Ухвалою суду від 19.02.2020 відмовлено у прийнятті зустрічного позову [PERSON] до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волкова 1» щодо стягнення матеріальної шкоди, скасування державної реєстрації юридичної особи з кодом ЄДРПОУ 40480487 і назвою ОСББ «Волкова 1». В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] заперечував щодо задоволення позову, зазначив, що не сплачує за послуги організації, яка не існує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про причину неявки суд не повідомив. Був належним чином повідомлений про день і час розгляду справи. У заяві від 09.09.2019 просив справу розглядати за його відсутності. Дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що згідно Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волкова 1» створено 13.05.2016. Рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку № 1 по вул. Волкова, м. Черкаси , протокол № 1 від 27 квітня 2016 року, було прийнято про затвердження тарифу (внесків на утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 2,70 грн. з 1 м.кв. загальної площі квартири. Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку № 1 по вул. Волкова, м. Черкаси , протокол № 1/17 від 27 квітня 2017 року було прийнято рішення про затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території з 01 червня 2017 року у розмірі 3.70 грн. з 1 м.кв. загальної площі квартири. Згідно відповіді Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 13.03.2010 № 5076-01-10, відповідно до наявної адресної картки особи, за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , [INFO] , з 07.07.1978 по теперішній час та [PERSON] , [INFO] , з 21.02.1986 по теперішній час. Відповідно до ч. 3 ст. 20 та ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний щомісячно сплачувати вартість комунальних послуг. У разі незгоди споживача щодо якості та кількості наданих послуг ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлює спеціальний порядок оформлення претензій щодо надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» - відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і відповідно до ст. 17 Закону є підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із встановлених об`єднанням платежів по відповідних рахунках у примусовому порядку. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Тариф за утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території в будинку, що стягується позивачем з відповідачів, становив, згідно Рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку № 1 по вул. Волкова, м. Черкаси , протокол № 1 від 27 квітня 2016 року, 2,70 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартири. Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку № 1 по вул. Волкова, м. Черкаси , протокол № 1/17 від 27 квітня 2017 року затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території по вул. Волкова, м. Черкаси з 01 червня 2017 року у розмірі 3.70 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартири. Таким чином, щомісячний розмір оплати за утримання та обслуговування житлового будинку та прибудинкової території відповідачів у період з липня 2016 року по червень 2017 року становив 129 грн., у період з червня 2017 року по травень 2019 року становив 177,60 грн.. Відповідачі відмовляються сплачувати вказану суму, а тому позивач звертається до суду з вказаним позовом. Відповідно до розрахунку заборгованості по оплаті за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, заборгованість відповідачів за період з липня 2016 по травень 2019 року становить 5808,40 грн.. Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу Української РСР, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Суд вважає, що у зв`язку з простроченням щодо оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, боржники зобов`язані сплатити на користь позивача 3% річних у розмірі 229,10 грн. та інфляційні виплати у розмірі 755,28 грн.. Дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити у частині стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2016 по 01.05.2019 в розмірі 5808,40 грн.; інфляційні виплати у розмірі 755,28 грн. та 3% річних, нарахованих на суму заборгованості у розмірі 229,10 грн.. Згідно частин 1, 2 ст.15 ЦПК України, учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом. Відповідно до ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Статтею 137 ЦПК України врегульовано порядок розподілу витрат на професійну правничу допомогу. Згідно ст.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Оскільки судові витрати позивача документально не підтверджені та не доведені, а тому такі вимоги не підлягають до задоволення. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача слід стягнути сплачений судовий збір в розмірі 1921 грн., а саме по 960,50 грн. з кожного. На підставі вищевикладеного та

Outcome: partial