Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-25 00:00:00

ОСББ «Подолянка-12» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], в якому створено ОСББ «Подолянка-12». ОСББ «Подолянка-12» забезпечує належну експлуатацію будинку, якісне та своєчасне надання житлово-комунальних послуг, забезпечує необхідні умови користування неподільним та загальним майном власників, утримує будинок та прибудинкову територію. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради № 1292 від 10.06.2008 року затверджено тариф з утримання будинків та прибудинкових територій ОСББ «Подолянка-5», «Подолянка-12» в розмірі 1,07 грн. за 1 кв. м загальної площі в місяць. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради № 1254 від 24.05.2012 року встановлено тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій ОСББ «Подолянка-12» (вул. Зодчих, 12) у розмірі 1,95 грн. за 1 кв.м. загальної площі в місяць. Також цим рішенням визнано таким, що втратило чинність рішення виконкому міської ради від 10.06.2008 року № 1292 «Про затвердження прибудинкових територій ОСББ «Подолянка-5», «Подолянка-12». З червня 2008 року по квітень 2014 року за утримання будинку і прибудинкової території відповідач сплатив всього двічі, а саме в квітні 2011 року та в червні 2011 рої, а тому має заборгованість, яка станом на квітень 2014 року становить 8981,66 грн. В добровільному порядку відповідач борг не погашає, тому позивач звернувся з позовом до суду та просить стягнути вказану суму боргу. В судовому засіданні представники позивача позов підтримали у повному обсязі, надали пояснення, аналогічні позовній заяві, не заперечували щодо ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений належним чином про час і місце судового розгляду справи, надіслав на адресу суду заяву про застосування позовної давності, в якій, зокрема, зазначив, що предметом позову є стягнення з нього заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.06.2008р. по 30.04.2014 року. Позивачеві було відомо про порушення свого права та про особу відповідача ще у червні 2008 року. Жодних об'єктивних та поважних перешкод для своєчасного пред'явлення позову (в межах строку позовної давності) у позивача не було. Отже вимога позивача про стягнення заборгованості за період з 01.06.2008 року по 30.04.2014 року пред'явлена із пропуском строку позовної давності, зокрема, строк позовної пропущено за період з 01.06.2008 року по 19.08.2011 року, що становить 2347,88 грн. Твердження позивача про нібито визнання відповідачем свого боргу у зв'язку зі здійсненням ним оплати у квітні та червні 2011 року не відповідає дійсності, оскільки вони були здійснені внаслідок вчиненого на відповідача з боку адміністрації ОСББ «Подолянка-12» психічного тиску. Крім того, твердження позивача про його звернення у червні 2014 року до суду із заявою про видачу судового наказу, як підстави для застосування ст. 264 ЦК України для переривання строку позовної давності, є безпідставним, оскільки положення ст. 264 ЦК України чітко встановлюють, що перебіг позовної давності переривається у разі пред'явлення особою позову до одного із кількох боржників. Пред'явлення позову, з огляду на норми процесуального права, має бути вчиненим саме в порядку позовного провадження. Суд, вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Указаний будинок знаходиться на балансі ОСББ «Подолянка-12», що створене власниками його квартир та приміщень, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію ОСББ «Подолянка-12» від 25.03.2008 року (а.с. 6). Згідно з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців керівником та підписантом товариства є Павловська О.О. Установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] (протокол № 1) від 28.12.2007 року затверджено статут ОСББ «Подолянка-12». Відповідно до п. 2.1. Статуту метою створення об'єднання є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного та загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Завданням та предметом діяльності об'єднання є належне утримання будинку та прибудинкової території (п. 2.2. Статуту). Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради № 1292 від 10.06.2008 року затверджено тариф з утримання будинків та прибудинкових територій ОСББ «Подолянка-5», «Подолянка-12» в розмірі 1,07 грн. за 1 кв. м загальної площі в місяць (а.с. 7). Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради № 1254 від 24.05.2012 року встановлено тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій ОСББ «Подолянка-12» (вул. Зодчих, 12) у розмірі 1,95 грн. за 1 кв.м. загальної площі в місяць (а.с. 9). Також цим рішенням визнано таким, що втратило чинність рішення виконкому міської ради від 10.06.2008 року № 1292 «Про затвердження прибудинкових територій ОСББ «Подолянка-5», «Подолянка-12». ОСББ «Подолянка-12» забезпечує належну експлуатацію будинку, якісне та своєчасне надання житлово-комунальних послуг, забезпечує необхідні умови користування неподільним та загальним майном власників, утримує будинок та прибудинкову територію. Однак відповідач, починаючи з червня 2008 року по квітень 2014 року за утримання будинку і прибудинкової території сплатив всього два рази, а саме в квітні 2011 року та в червні 2011 року, внаслідок чого має заборгованість, яка станом на квітень 2014 року становить 8981,66 грн., що підтверджується витягом з особового рахунку (а.с. 10-13). Докази звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг у матеріалах справи відсутні. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Згідно з ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. У відповідності до ч. 8 ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Згідно з ст.ст. 256, 257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Згідно з ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку, а також у разі пред'явлення особою позову до одного із кількох боржників. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується. З огляду на викладене, суд вважає безпідставною заяву відповідача про застосування трирічного строку позовної давності до стягнення з нього суми боргу, яка виникла за період з 01.06.2008 року по 19.08.2011 року, оскільки перебіг позовної давності відповідачем переривався шляхом оплати частини заборгованості в квітні та в червні 2011 року. Крім того, в червні 2014 року ОСББ «Подолянка-12» зверталось до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення з відповідача заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, що також підтверджує переривання перебігу позовної давності. Таким чином, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим, а з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за спожиті послуги з утримання будинку і прибудинкової території за період з червня 2008 року по квітень 2014 року в розмірі 8981,66 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 243,60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved