Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-13 00:00:00

Обслуговуючий кооператив «Територіальні інженерні системи» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третьої особи - Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Позов обґрунтований тим, що Обслуговуючий кооператив «Територіальні інженерні системи», є власником квартири [ADDRESS] . У вказаній квартирі зареєстровані особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які не проживають в житловому приміщенні понад один рік, з моменту реєстрації, а саме більше чотирьох років без поважних причин. Відповідачі не є членами родини Позивача, не проживали та не проживають в даній квартирі понад чотири роки, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі не мають і взагалі квартирою вони не цікавляться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням позивач відповідачам не чинив. Факт реєстрації відповідачів порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном, він позбавлений можливості відчужити вказану вище квартиру. У зв`язку із чим позивач був вимушений звернутися до суду із вказаним позовом. В судові засідання представник позивача - адвокат Ковальчук О.Ф. не з`явилася, про дату, час та місце проведення яких була сповіщена своєчасно, належним чином, однак надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити. В судові засідання відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , будучи належним чином повідомленими, не з`явилися, однак надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення. Представник третьої особи Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області в судове засідання не з`явився, причину неявки суду не повідомив, про дату, час та місце проведення якого був сповіщений своєчасно, належним чином, що підтверджується повідомленням з відміткою «Укрпошти» про отримання 03.08.2020р. судової повістки та копії позовної заяви з додатками. На підставі викладеного, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судовим розглядом встановлено, що позивач Обслуговуючий кооператив «Територіальні інженерні системи», є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджено технічним паспортом від 25.07.2015 р. та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 43846106 від 15.09.2015 року. Відповідно до довідки про склад сім`ї та реєстрації місця проживання особи за № 340 від 12.02.2020 року, виданої Виконавчим комітетом Фонтанської сільської ради Лманського району Одеської області в квартирі за [ADDRESS] зареєстровані особи: Стороння особа - [PERSON] , [PERSON], зареєстрований з 2015 року. Стороння особа [PERSON] , [INFO], зареєстрований з 2015 року. Стороння особа - [PERSON] , [INFO], зареєстрований з 2015 року. Стороння особа - [PERSON] , [INFO], зареєстрований з 2015 року. Актом про не проживання осіб за місцем реєстрації від 21.02.2020 року, виданим ОК «Чорноморська Рів`єра», підтверджено, що в даній квартирі ніхто з зареєстрованих осіб фактично не проживає з 2015 року та на цей час. Факт реєстрації відповідачів порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном, він позбавлений можливості відчудити вказану вище квартиру. Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Правовідносини з приводу користування приватними жилими приміщеннями регулюються главою 6 ЖК України та відповідними нормами ЦК України. Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно із ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Положеннями ч.1 ст.317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Приписами ст.79 Цивільного кодексу України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них. Згідно положень ст.405 Цивільного кодексу України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Тому, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням є належним способом захисту порушених прав позивача. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] у зв`язку з тривалою, понад один рік без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, крім того відповідачі не сплачують за комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню житлового приміщення. Статтею7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. З огляду на те, що Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 30 червня 2015 року (справа № 21-1438а15). Після всебічного, повного дослідження та оцінки наявних матеріалів справи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі. На підставі ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір необхідно стягнути із відповідачів на користь позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved