Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-11 00:00:00

Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ» 5.08.2016р. звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON]\~на користь кооперативу заборгованість за спожиті відповідачем комунальні послуги, інфляцію та 3% річних за період з 01.11.2014 року по 25.07.2016 року на загальну сумі 15086,91 грн. Представник позивача позов підтримала, просила його задовольнити. Відповідач до суду не явився, повідомлявся належним чином про час та місце розгляду справи, заяви про слухання справи у його відсутність до суду не надходило, суд вважає її неявку неповажною. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] і є споживачем комунальних послуг, що надаються йому позивачем, як мешканцю зазначеної квартири і будинку. Ці обставини також встановлені рішенням апеляційного суду Одеської області від 25.11.2015р. у справі №22-ц/785/5872/15 (а.с.25-27). Багатоквартирний житловий будинок №59-д по вул.Ак.Вільямса у м.Одесі перебуває в управлінні ОК «МЖСТ ДОМ». Кооператив виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду будинку, нежитлових приміщень і прилеглих територій, інженерного обладнання будинку, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прилеглої території. Комунальні послуги в зазначеному будинку надаються позивачем на підставі Статуту, відповідно до затверджених рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок ОК «МЖСТ ДОМ». Відповідно до\~ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).\~\~\~\~ Пунктом 5 частини 3\~статті 20 вказаного Закону\~споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~ст.162 ЖК України\~плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно з ч.1, 2\~ст.32 Закону «Про житлово-комунальні послуги»\~плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Статтею\~ст.14 Закону «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачено, що тарифи на комунальні послуги (в тому числі і з теплопостачання) затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.\~\~\~\~\~\~ Згідно\~ст.7 вказаного Закону\~до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить: 1) затвердження та реалізація місцевих програм у сфері житлово-комунального господарства, участь у розробленні та реалізації відповідних державних і регіональних програм; 2) встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; 3) затвердження норм споживання та якості житлово-комунальних послуг, контроль за їх дотриманням; Постановою КМУ № 529 від 20.05.2009р. «Про порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території»\~,в редакції,яка діяла на час правовідносин, які виникли, затверджений Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Тарифи на опалення для ОК «МЖСТ ДОМ» були встановлені рішеннями виконкому Одеської місткої ради (а.с.31-35). В звязку з несвоєчасною та частковою сплатою послуг по утриманню будинку та прибудинкової території за період з листопада 2014р. по 25.07.2016р. у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість, яка згідно розрахунків (а.с.17-22), складає 15086,91 грн., яка складається з заборгованості послуг щодо утримання будинку, споруд та прибудинкової території у сумі 4848,36 грн., по опаленню\~7700,73 грн., інфляційних нарахувань 2198,83 грн. та 3% річних 338,99 грн., а отже права позивача порушені та підлягають судовому захисту. Можливість застосування\~ст.625 ЦК України\~\~та стягнення 3% річних та інфляційних витрат щодо прострочення сплати житлово-комунальних послуг витікає\~з правової позиції Верховного Суду України від 16.12.2015р. по справі № 6-2023цс15. Суд також вважає за необхідне зазначити, що відсутність укладеного договору між сторонами не є підставою для звільнення споживача від оплати житлово-комунальних послуг, що випливає з правової позиції Верховного суду України у справі № 6-1123св09 та справі № 6-56220св10. Крім того, у листі Міністерства з питань житлово-комунального господарства № 12/20-8-1276 від 31.08.2009 року зазначено, що відносно права підприємств житлово-комунального господарства подавати судові позови при відсутності договору слід зазначити, що чинне законодавство України передбачає різні форми договору (у тому числі усну), а споживач зобов'язаний сплачувати кошти за надані послуги, оскільки, відповідно до\~ст. 11 ЦК України, зобов'язання виникають не лише з підстав, передбачених цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Відповідно до вимог\~ст.88 ЦПК України\~судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у сумі 1378 грн.

Outcome: approved