Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-05 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перлина Митниці» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 30.01.2017 згідно рішення загальних зборів багатоквартирного будинку [ADDRESS] було створено юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перлина Митниці» (ОСББ «Перлина Митниці», Об`єднання). Рішенням правління ОСББ «Перлина Митниці» 18.02.2017 головою правління ОСББ було обрано Цему О.М. , заступником голови ОСББ Цікановського В.Л., секретарем Скляра С.М., що підтверджується копією протоколу №1 від 18.02.2017. 24.02.2017 була проведена державна реєстрація юридичної особи з внесенням дати та номеру новоствореної юридичної особи та присвоєнням коду з ЄДРПОУ. Згідно ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. [PERSON] являється співвласником багатоквартирного будинку з відповідною часткою в спільній частковій власності. Згідно інформації з довідки №21/13 від 23.01.2020 виданої КП «ЧООБТІ» [PERSON] володіє квартирою [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності виданого виконавчим комітетом Черкаської міської ради 16.04.2002. Особовий рахунок на квартиру згідно даних ОСББ закріплений за [PERSON] Загальна площа квартири становить 68,6 кв.м. 27.04.2017 відбулися загальні збори ОСББ «Перлина Митниці» щодо визначеного розгляду першочергових питань діяльності ОСББ, серед основних питань визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. За результатами голосування прийнято рішення про визначення розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,59 (чотири гривні п`ятдесят дев`ять коп.) за один кв.м. загальної площі квартир №3-67 та внеску на капітальний ремонт вантажно-пасажирського ліфта будинку в розмірі 250,00 грн. з квартири. [PERSON] визначений внесок в розмірі 250,00грн. на капітальний ремонт ліфта не сплатив. Починаючи з 01.07.2017 здійснюється нарахування внесків на утримання будинку та прибудинкової території по належній відповідачу квартирі. Згідно нарахованих платежів починаючи з 01.07.2017 у відповідача виник борг в розмірі 14 533,16 грн., з яких сплачено було лише 200,00 грн. 30.11.2017. Інша частина нарахованих внесків за утримання будинку та прибудинкової території не сплачена, що спричинило виникнення сталої заборгованості. Розмір внеску за рішенням загальних зборів ОСББ змінювався, а саме: 22.06.2018 року за рішенням загальних зборів ОСББ затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5,59 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир № 3- 67 та внесок до ремонтного фонду в розмірі 61,73 грн. за 1 кв.м. площі квартири №3-67 починаючи з 01.07.2018, що підтверджено копією витягу з протоколу №3 від 22.06.2018р.; 17.09.2019 на загальних зборах було прийнято рішення про формування резервного фонду ОСББ з розрахунку 61,73 грн. за 1 кв.м. площі квартири [ADDRESS] , а також формування ремонтного фонду протягом року починаючи з 01.10.2019 щомісячно у розмірі 1/12 від суми внеску, а саме 5,14 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири, що належить власникам. Відповідачу у зв`язку із тривалою несплатою були направлені досудові вимоги про погашення заборгованості №27 від 30.10.2018 з актом звіряння взаємних розрахунків за період з 01.07.2017 по 30.09.2018; досудова вимога №34 від 25.07.2019 з актом звіряння взаємних розрахунків за період з 01.07.2017 по 30.06.2019; досудова вимога № 91 від 27.09.2019 з актом звіряння взаємних розрахунків за період з 01.07.2017 по 31.08.2019; досудова вимога № 33 від 16.02.2020 з актом звіряння взаємних розрахунків за період з 01.07.2017р по31.01.2020. Про дану обставину свідчать описи вкладення до цінного листа зі штампом поштового відділення, надіслані 28.11,2018, 06.08.2019 та 11.10.2019, а також форма 103А «списку від 21.11.2018 згрупованих відправлень», форма 103А «списку від 29.08.2019 року згрупованих відправлень», форма 103А «списку від 20.02.2020 року згрупованих відправлень». З урахуванням існуючого боргу позивач

Outcome: approved