Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-19 00:00:00

ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» звернулося з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позивач зазначав, що рішенням Броварської міської ради Київської області №1085-40-06 від 28.11.2013 р. «Про передачу житлового будинку по [ADDRESS] на баланс ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» було надано дозвіл на безоплатну передачу цілісного майнового комплексу по [ADDRESS] з позабалансового рахунку та обслуговування КП «Житлово-експлуатаційна контора - 4» на баланс та обслуговування ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів». ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» є юридичною особою, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , керівником якої є [PERSON] , що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань від 19.02.2020 р. У зв`язку з цим ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» здійснює утримання будинку та прибудинкової території за рахунок внесків співвласників житлових та нежитлових приміщень будинку [ADDRESS] . Протоколом №4 загальних зборів мешканців будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] (секції А, Б, В, Г, Д ) від 29 вересня 2013 року, встановлено: внесок на утримання будинку у розмірі 2,10 грн. за 1 кв.м. загальної площі для власників житлових приміщень; внесок на утримання будинку у розмірі 3,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі для власників нежитлових приміщень. Протоколом №11/01 загальних зборів ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» від 08 листопада 2015 року, затверджено кошторис ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» на 2016 рік, затверджено та введено в дію, з 01 січня 2016 року: внесок на утримання будинку та прибудинкової території для власників житлових приміщень: 3,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі приміщення; внесок на утримання будинку та прибудинкової території для власників нежитлових приміщень: 3,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі приміщення. Протоколом загальних зборів ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» від 14 лютого 2019 року, дата складання протоколу 01 березня 2019 року, затверджено кошторис ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» на 2019 рік та затверджено, що витрати співвласників житлового та нежитлового приміщення на управління багатоквартирним будинком, з 01.03.2019 р. становлять 5,00 грн. на місяць з 1 кв.м. площі приміщення, що належить співвласникові та включають: внесок на утримання спільного майна багатоквартирного будинку - 4,18 грн. на місяць з 1 кв.м. площі житлового та нежитлового приміщення; внесок до ремонту фонду - 0,70 грн. на місяць з 1 кв.м. площі житлового та нежитлового приміщення; внесок до резервного фонду - 0,12 грн. на місяць з 1 кв.м. площі житлового та нежитлового приміщення. У відповідності до довідки ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» №11-02-20 від 11.02.2020 р., згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (щодо багатоквартирного будинку), номер інформаційної довідки: 154408829, [PERSON] є власником нежилого приміщення, офісу 1, загальною площею 134,9 кв.м. за адресою: [ADDRESS] тому є співвласником багатоквартирного будинку [ADDRESS] ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів». Згідно довідки про стан розрахунків співвласника нежилого приміщення, офісу 1 по [ADDRESS] №12-02-20 від 11.02.2020 р., на дату 31 січня 2020 року, стан розрахунків по нежилому приміщенню, офіс 1 по [ADDRESS] , зі сплати внесків, прийнятих обов`язковими, згідно рішень загальних зборів співвласників ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів», наступний: заборгованість з витрат на управління багатоквартирним будинком становить 15654,29 грн. Вказана заборгованість також підтверджується додатком 1 до даної довідки «Рахунок на сплату внеску та інших платежів за січень 2019 року співвласника нежилого приміщення, офісу 1 по [ADDRESS] » та додатком 2 до даної довідки «Розрахунок нарахувань та сплати внесків співвласника нежилого приміщення, офісу 1 по [ADDRESS] з ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів». На момент подачі цього позову заборгованість [PERSON] , яка склала в сумі 15654,29 грн. за період з 01.09.2016 р. по 31.01.2020 р., не сплачена. Згідно п. 2.1 Статуту ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів», затвердженого зборами власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , протокол №06-1 від 05 червня 2016 року, метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне втримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Посилаючись на викладене, позивач просив суд стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» заборгованість в сумі 15654,29 грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2102,00 грн. В судове засідання представник позивача ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Направили до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Судом встановлено, що рішенням Броварської міської ради Київської області №1085-40-06 від 28.11.2013 р. «Про передачу житлового будинку по [ADDRESS] на баланс ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» було надано дозвіл на безоплатну передачу цілісного майнового комплексу по [ADDRESS] на даний [ADDRESS] з позабалансового рахунку та обслуговування КП «Житлово-експлуатаційна контора - 4» на баланс та обслуговування ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» (а.с.5). ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» є юридичною особою, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , керівником якої є [PERSON] , що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань від 19.02.2020 р. (а.с.13-15). У зв`язку з цим ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» здійснює утримання будинку та прибудинкової території за рахунок внесків співвласників житлових та нежитлових приміщень будинку [ADDRESS] . Протоколом №4 загальних зборів мешканців будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] ) від 29 вересня 2013 року, встановлено: внесок на утримання будинку у розмірі 2,10 грн. за 1 кв.м. загальної площі для власників житлових приміщень; внесок на утримання будинку у розмірі 3,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі для власників нежитлових приміщень (а.с.16-18). Протоколом №11/01 загальних зборів ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» від 08 листопада 2015 року, затверджено кошторис ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» на 2016 рік, затверджено та введено в дію, з 01 січня 2016 року: внесок на утримання будинку та прибудинкової території для власників житлових приміщень: 3,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі приміщення; внесок на утримання будинку та прибудинкової території для власників нежитлових приміщень: 3,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі приміщення (а.с.19-23). Протоколом загальних зборів ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» №01-19 від 14 лютого 2019 року, дата складання протоколу 01 березня 2019 року, затверджено кошторис ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» на 2019 рік та затверджено, що витрати співвласників житлового та нежитлового приміщення на управління багатоквартирним будинком, з 01.03.2019 р. становлять 5,00 грн. на місяць з 1 кв.м. площі приміщення, що належить співвласникові та включають: внесок на утримання спільного майна багатоквартирного будинку - 4,18 грн. на місяць з 1 кв.м. площі житлового та нежитлового приміщення; внесок до ремонту фонду - 0,70 грн. на місяць з 1 кв.м. площі житлового та нежитлового приміщення; внесок до резервного фонду - 0,12 грн. на місяць з 1 кв.м. площі житлового та нежитлового приміщення (а.с.24-29). У відповідності до довідки ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» №11-02-20 від 11.02.2020 р., згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (щодо багатоквартирного будинку), номер інформаційної довідки: 154408829, [PERSON] є власником нежилого приміщення, офісу 1, загальною площею 134,9 кв.м. за адресою: [ADDRESS] тому є співвласником багатоквартирного будинку [ADDRESS] ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» (а.с.6). Згідно довідки про стан розрахунків співвласника нежилого приміщення, офісу 1 по [ADDRESS] №12-02-20 від 11.02.2020 р., на дату 31 січня 2020 року, стан розрахунків по нежилому приміщенню, офіс 1 по [ADDRESS] , зі сплати внесків, прийнятих обов`язковими, згідно рішень загальних зборів співвласників ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів», наступний: заборгованість з витрат на управління багатоквартирним будинком становить 15654,29 грн. (а.с.7-8). Вказана заборгованість також підтверджується додатком 1 до даної довідки «Рахунок на сплату внеску та інших платежів за січень 2019 року співвласника нежилого приміщення, офісу 1 по [ADDRESS] » та додатком 2 до даної довідки «Розрахунок нарахувань та сплати внесків співвласника нежилого приміщення, офісу 1 по [ADDRESS] з ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» (а.с.9,10-11). На момент подачі цього позову заборгованість [PERSON] , яка склала в сумі 15654,29 грн. за період з 01.09.2016 р. по 31.01.2020 р., не сплачена. Згідно п. 2.1 Статуту ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів», затвердженого зборами власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , протокол №06-1 від 05 червня 2016 року, метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне втримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. У відповідності до п. 5.2 Статуту ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів», співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені цим Статутом; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України, власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Статтею 179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюються з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 р. зі змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006 р., власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Обов`язок на власника житлового приміщення по несенню витрат на утримання будинку та прибудинкової території, сплаті комунальних послуг покладений ст. 322 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 20, 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язок співвласників, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Таким чином, з [PERSON] підлягає стягненню на користь ОСББ «СДС-співдружність дружніх сусідів» заборгованість в сумі 15654,29 гривень. Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч.ч.1,5 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Згідно ч.ч.1,2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За таких обставин суд дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Outcome: approved