Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-15 00:00:00

ОСББ «Бочарова 16-А» звернулось до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. В позові вказує, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . 23.06.2016 року було утворено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бочарова 16-А», що підтверджується Статутом. Відповідно до Протоколу № 1 загальних зборів ОСББ «Бочарова 16-А» від 30.07.2018 затверджено тариф на обслуговування будинку в розмірі 4 грн. за один метр квадратний. Загальна площа квартири [ADDRESS] , якою користується відповідач складає 29,21 кв. м., тобто розмір щомісячного внеску складає 116,44 грн. (29,21 м.кв.х4 грн.=116,84 грн.). Відповідач повинен був сплачувати на користь ОСББ «Бочарова 16-А» внесок за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, але свої зобов`язання не виконує, внаслідок чого станом на 30.07.2021 утворилась заборгованість в сумі 4719,96грн. Крім зазначеної суми позивач просить стягнути витрати по сплаті судового збору в сумі 2270грн. Ухвалою суду відкрито провадження по справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження. Представник позивача в судовому засіданні наполягала на задоволенні позову за підстав, викладених в позовній заяві та не заперечувала проти розгляду справи в заочному порядку. Відповідач належним чином повідомлялась про розгляд справи, відзиву на позовну заяву у встановлений судом строк відповідач не подала. Заяви та клопотання до матеріалів справи до початку її розгляду від відповідача не надходили. У відповідності до ч. 8 ст. 178 та ч. 5 ст. 279, ст.ст. 280-281 ЦПК України, суд розглянув справу за наявними у справі матеріалами та у заочному порядку. Вислухавши представника позивача, дослідивши надані письмові докази, оцінивши їх на предмет належності, допустимості, достовірності і достатності, суд на їх підставі встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Всебічно вивчивши обставини справи, дослідивши надані письмові докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов заявлений обгрунтовано і підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і закону. В силу до ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно ч.1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов`язань, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 68 ЖК України наймачі зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. За змістом ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином з забороною односторонньої відмови від виконання умов договору. З наведеного суд встановив, що відповідач, як споживач не позбавлений обов`язку утримувати майно, в тому числі оплачувати послуги, а тому позивач обґрунтовано звернувся до суду із позовом за захистом свого порушеного права. Відповідно до ст.ст. 12, 13 ЦПК України, до основних засад судочинства віднесено змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і в доведенні перед судом їх переконливості. Про необхідність урахування зазначених конституційних положень судам роз`яснено в п.13 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 «Про підготовку цивільних справ до судового розгляду». Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . 23.06.2016 року було утворено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бочарова 16-А», що підтверджується Статутом. Відповідно до Протоколу № 1 загальних зборів ОСББ «Бочарова 16-А» від 30.07.2018 затверджено тариф на обслуговування будинку в розмірі 4 грн. за один метр квадратний. Загальна площа квартири [ADDRESS] , якою користується відповідач складає 29,21 кв. м., тобто розмір щомісячного внеску складає 116,44 грн. (29,21 м.кв.х4 грн.=116,84 грн). Станом на 30.07.2021 утворилась заборгованість в сумі 4719,96грн. На думку суду позовні вимоги підтверджені й доведені в повному обсязі: довідкою про розрахунок заборгованості, копією статутних документів ОСББ та іншими матеріалами справи, які відповідачем не спростовані, доказів щодо повної або часткової оплати заборгованості суду не надано. Відповідно до правил цивільного процесуального законодавства стягненню з відповідача на користь позивача підлягають і судові витрати, попередньо понесені позивачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved