Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-16 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім на Львівській 22» звернулося до Святошинського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позову позивач зазначив, що відповідач є власником жилого приміщення квартири [ADDRESS] , згідно Свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 23.11.2011 року. 31.07.2017 року між ОСББ «Наш дім на Львівській 22» і ТОВ «Керуюча компанія з обслуговування житлового будинку « , як Управитель було укладено договір №3 управління багатоквартирним будинком, відповідно до п.1.1 якого Об`єднання доручає, а Управитель зобов`язується здійснювати за рахунок внесків та інших платежів співвласників багатоквартирного будинку діяльність, спрямовану на забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, забезпечувати співвласникам можливість отримувати житлово-комунальні та інші послуги належної якості за обґрунтованими цінами та вчиняти інші дії , обумовлені Договором. Позивач зазначає, що між відповідачем [PERSON] та позивачем не було укладено договір про надання житлово-комунальних послуг, проте відповідач житлово-комунальними послугами фактично користується, за послуги не сплачує. Станом на червень 2019 року відповідач заборгував позивачу кошти за житлово-комунальні послуги у розмірі 15 193 грн 53 коп. Зважаючи на викладене вище, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь суму заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 15 193 грн 53 коп., три проценти річних -601грн. 66 коп., інфляційні втрати - 2 210 грн.09 коп., всього: 18 005 грн.28 коп. В судове засідання позивач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, через канцелярію суду подали заяву в якій просять розглядати справу відсутність представника. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи була належним чином повідомлена, про причини неявки судові не повідомила, відзив суду не надано. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що відповідачу на праві власності належить квартира [ADDRESS] . 31.07.2017 року між ОСББ «Наш дім на Львівській 22» і ТОВ «Керуюча компанія з обслуговування житлового будинку» - Управитель було укладено договір №3 управління багатоквартирним будинком, відповідно до п.1.1 якого об`єднання доручає, а Управитель зобов`язується здійснювати за рахунок внесків та інших платежів співвласників багатоквартирного будинку діяльність, спрямовану на забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, забезпечувати співвласникам можливість отримувати житлово-комунальні та інші послуги належної якості за обґрунтованими цінами та вчиняти інші дії , обумовлені Договором. В судовому засіданні також встановлено, що у період червень 2016 року - червень 2019 року у будинку діяли три тарифи на утримання прибудинкової території. Протоколом № 1 Зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Наш дім на Львівській 22» від 23 вересня 2015 року затверджено, що витрати на утримання 1 м2 площі для житлових приміщень складають 3 грн. 01 коп. Протоколом № 2 Загальних зборів від 13 грудня 2016 року затверджено, що витрати на утримання 1 м2 площі для житлових приміщень складають 4 грн. 35 коп. Протоколом № 6 Загальних зборів від 24 березня 2019 року затверджено, що витрати на утримання 1 м2 площі для житлових приміщень складають 6 грн. 77 коп. Зазначений тариф є чинним і на даний момент. Тарифи на послуги з передачі електричної енергії та послуги централізованого тепло- та водопостачання встановлюються їх постачальником. Заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку розрахована шляхом множення площі квартири (63,6 м') на актуальний на період, за який здійснюється розрахунок, тариф, затверджений Протоколом Загальних зборів. Відповідач договір про надання житлово-комунальних послуг з позивачем не уклав, проте житлово-комунальними послугами фактично користується, за послуги не сплачує. Станом на червень 2019 року відповідач заборгував позивачу кошти за житлово-комунальні послуги у розмірі 15 193 грн 53 коп.. Пунктом 2 частини 1 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ( прибирання внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування , поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) є видом житлово-комунальних послуг. Пунктом 1 ч.1 ст. 20 вказаного Закону передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом. Суд вважає, що відсутність між позивачем та відповідачем договору про надання житлово-комунальних послуг не звільняє відповідача від обов`язку сплачувати за житлово-комунальні послуги, якими він користується. Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки відповідач має заборгованість по сплаті за житлово-комунальні послуги, суд вважає, що з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 15 193 грн 53 коп., три проценти річних -601грн. 66 коп., інфляційні втрати - 2 210 грн.09 коп., всього: 18 005 грн.28 коп. Крім того з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 1921 грн. В частині стягнення витрати на правову допомогу слід відмовити, оскільки позивачем до суду не надано доказів оплати послуг адвоката, які підтверджують здійснення відповідних виплат.

Outcome: partial