Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-18 00:00:00

Обслуговуючий кооператив «ВОСТОК -36 » звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті внесків і платежів за утримання будинку та прибудинкової території, та витрат на оплату комунальних послуг, який у подальшому було уточнено, вказавши, що у період з 01.11.2016 року по 01.11.2019 року позивачем здійснювалося утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] та здійснювалася оплата по нарахуванням за спожиті житлово - комунальні послуги: теплопостачання, холодне водопостачання та водовідведення, вивіз твердих побутових відходів, послуги ТОВ «Нова-Ком». Відповідач не здійснює платежі за утримання будинку та прибудинкової території , а також не здійснює оплату житлово - комунальних послуг, у зв`язку із чим позивач скористався своїм правом та звернувся до суду для стягнення з відповідача нарахованих платежів у судовому порядку, тому просить стягнути з [PERSON] заборгованість за оплату житлово - комунальних послууг з теплопостачання, холодного водопостачання та водовідведення, вивіз твердих побутових відходів, оплати послуг ТОВ «Нова Ком» та несплачені обов`язкові внески і платежі за утримання будинку та прибудинкової території ОК «ВОСТОК-36» у розмірі 57695, 71 грн., 3% річних у розмірі 5193,00 грн., та втрати від інфляції в розмірі 19328,45 грн., а також судові витрати. У відповідності до гл. 10 ст. 274 ЦПК України «у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються справи: 1) малозначні справи. Ч. 2 даної статті вказує, що «у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін». Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України розгляд справи проводиться в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. При цьому у відповідності до ст. 279 ЦПК України «Розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи за відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити у повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] до суду не з`явився, про слухання справи повідомлявся відповідно до ст. 128 ЦПК України. В порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди представника позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Згідно статті 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до статті 67 ЖК України плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Як встановлено судом, відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування від 12.06.1998 року, є зареєстрованим та мешкає у ній (а.с. 21 - копія договору дарування, а.с. 14, 47 - довідки ). [PERSON] є споживачами послуг, що надаються ОК «ВОСТОК-36» за вказаною адресою. Позивач ОК «ВОСТОК -36 » здійснює свою діяльність на підставі Статуту, який є установчим документом та на підставі чинного законодавства України. Житловий будинок за адресою: [ADDRESS] обсдуговується ОК « ВОСТОК-36» (а.с. 4-11). Визначаючи характер спірних правовідносин, суд приходить до висновку, що вони склались у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їх виробником (виконавцем) і споживачем, а тому регулюються положеннями ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ч.1 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Згідно з п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За змістом ч.1 ст.901, ч.1 ст.903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до частини першої статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII (далі - Закон № 2189-VIII), до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першої статті 1 Закону № 2189-VIII). Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону № 2189-VIII встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені до вимог статей 11, 526 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагентів та визначенні умов договору з урахуванням вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно з пунктом 2 частини 3 статті 4 Закону № 2189-VIII до повноважень органів місцевого самоврядування належать: встановлення цін, тарифів на комунальні послуги відповідно до закону. Отже, у спорі, пов`язаному із стягнення заборгованості по оплаті за спожиті житлово-комунальні послуги підлягають встановленню обставини щодо підстав, кількості, якості надання комунальних послуг, а також щодо розміру фактичної заборгованості споживача. Згідно з положеннями розділу ІV Статуту, члени кооперативу зобов`язані додержуватися Статуту кооперативу, виконувати рішення загальних зборів членів кооперативу, своєчасно та в повному обсязі вносити оплату за житлово - комунальні послуги, до 20 числа місяця наступного за звітнім сплачувати кооперативу за житлово - комунальні послуги, за послуги по утриманню та ремонту будинку та прибудинкової території, сплачувати внески на покриття витрат на експлуатацію та капітальний ремонт будинку та утримання прибудинкової території. З розрахунку заборгованості доданого до уточненого позову за період з 01.11.2016 до 01.11.2019 року видно, що відповідач майже не здійснював оплату за отримані житлово-комунальні послуги, що й призвело до утворення заборгованості в розмірі 57695,71 грн. Доказів належної оплати житлово-комунальних послуг відповідач суду не надав. Враховуючи правову природу зобов`язань, які виникли між сторонами у справі, їх неналежне виконання відповідачем, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог з урахуванням їх уточнення, щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у зазначеному розмірі. Також, суд погоджується з вимогою позивача про стягнення суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час просрочення у розмірі 19328,45 грн., а також 3% річних від просроченої суми у розмірі 5193,00 грн., згідно п.2 ст.625 ЦК України. Відповідно до п.1 ч. 2ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Тому слід також стягнути з відповідача 1921,00 грн. судового збору, сплачених позивачем при подачі позову.

Outcome: approved