Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-13 00:00:00

На розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій заявлено вимоги розподілити особовий рахунок по нарахуванню та оплаті житлово-комунальних послуг та утримання будинку і прибудинкової території у співвідношенні 1/2 частини між [PERSON] та [PERSON] як співвласниками квартири [ADDRESS] .. Позовні вимоги обґрунтовані наступним. [PERSON] та [PERSON] є співвласниками житлової квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , частки у майні є рівними та складають по 1/2 кожній. Балансоутримувачем та виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території є Комунальне підприємство «Покровський центр єдиного замовника». На теперішній час між позивачем та відповідачем склалися складні стосунки, сторони не можуть досягти згоди щодо порядку користування спірною квартирою та сплати житлово-комунальних послуг. [PERSON] на реєстраційному обліку в квартирі [ADDRESS] не перебуває, фактично мешкає за іншою адресою: [ADDRESS] , однак розуміє обов`язок та відповідальність утримувати належну частку нерухомого майна, зокрема сплачувати комунальні платежі. В свою чергу, відповідач [PERSON] , будучи прописаною в спірному житловому приміщенні, злісно ухиляється від сплати комунальних послуг з причини їх фактичного не споживання для власної потреби, оскільки проживає за іншою адресою: [ADDRESS] . Наразі склалася ситуація, що нарахована вартість за житлово-комунальні послуги не сплачується, утворюється заборгованість. За таких обставин, [PERSON] , посилаючись на ст. ст. 316, 358, 360 ЦК України, ст. 179 ЖК України, ст. ст. 5, 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, - звернулася до суду за захистом прав, вважаючи, що розподіл особового рахунку на кожного із співвласників квартири забезпечиться можливість сторонам окремо укласти договори з підприємствами комунального господарства, чим гарантується несення особистої, індивідуальної відповідальності за обов`язок брати участь у витратах на утримання спільного майна відповідно до своєї частки в спірній квартирі. Ухвалою суду від 01.04.2020 року за позовною заявою [PERSON] до [PERSON] відкрито провадження, між сторонами виникли матеріально-правові і процесуально-правові наслідки такого рішення; розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, що узгоджується з ч. 4 ст. 19, ст. 274 ЦПК України (а.с. 19). Відповідачем [PERSON] відзив на позову заяву в порядку та строк, передбачені ст. 191 ЦПК України, - не подано. Третьою особою Комунальним підприємством «Покровський центр єдиного замовника» письмових пояснень на позовну заяву в порядку та строк, передбачені ст. 193 ЦПК України, - не надано. Ухвалою суду від 29.05.2020 року підготовче провадження по справі закрито, призначено судовий розгляд спірних відносин по суті (а.с. 30-31). Сторони на виклик до суду не з`явилися. Позивачем [PERSON] , її представником адвокатом Остріковою Ж.О. (уповноважена договором про надання правових послуг, ордером на ведення справи) суду адресовано заяву про розгляд справи в їх відсутність, позов підтримано, просять ухвали рішення на підставі письмових матеріалів у справі, відсутні заперечення проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] про причини неявки не повідомила, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлена належним чином з дотриманням положень ст. ст. 128, 130 ЦПК України. Згідно поштового повідомлення № 8530205639274 виклик до суду вручено особисто відповідачу (а.с. 22, 35). Третьою особою Комунальним підприємством «Покровський центр єдиного замовника Донецької області» суду адресовано лист про розгляд справи в відсутність представника. Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків. Судом встановлено такі фактичні обставини та відповідні правовідносини. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, видане 19.10.2017 року державним нотаріусом Першої покровської державної нотаріальної контори - Нагорна А.О., [PERSON] є співвласниками квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , по 1/2 частці кожній (а.с. 8). З технічного паспорта вбачається, що квартира розташована на 4 поверсі 5-ти поверхового будинку, загальна площа - 29,4 кв.м., складається з 1 кімнати житловою площею 15,0 кв.м., кухні - 6,8 кв.м., вбиральні - 2,6 кв.м., передпокою - 3,9 кв.м., збудованої шафи 0,4;07 кв.м.; квартира обладнана балконом - 0,9 кв.м. (9-10). Згідно довідки Сектору реєстрації місця проживання фізичних осіб Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ № 08-08/6118 від 26.03.2020 року за адресою: [ADDRESS] зареєстрована 1 особа - [PERSON] , з 07.11.2017 року по теперішній час (а.с. 12). В квитанції-рахунку за лютий 2020 року, сформованої підприємствами комунального господарювання, на оплату послуг з управління багатоквартирним будинком, води/стоків, опалення, вивозу сміття, які надаються (постачаються) за адресою: [ADDRESS] - побутовими споживачами зазначено [PERSON] та [PERSON] (а.с. 11). Добровільної домовленості про порядок проведення розрахунків, сплату виставленої вартості комунальних послуг сторонами як співвласниками житлового приміщення не досягнуто. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до ст. 81 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом; кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу для своїх вимог. Відповідно до ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Таким чином, при з`ясуванні, якими доказами кожна сторона буде обґрунтовувати свої доводи чи заперечення щодо невизнаних обставин, суд повинен виходити з принципу змагальності цивільного процесу, за яким кожна сторона несе обов`язки щодо збирання доказів і доказування тих обставин, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, якщо інше не встановлено процесуальним законом. Судом надано оцінку поданих позивачем [PERSON] доказів, враховано відсутність заперечень відповідача [PERSON] і прийнято висновок про слушність аргументів, наведених в позовній заяві та про задоволення заявлених вимог з огляду на наступні норми права. Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року. Відповідно до положень п. 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласників розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг; у разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: - за електроенергію при загальному лічильнику пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); - за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень за чисельністю членів сім`ї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць; - за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар). Суд, з огляду фактичних обставин справи, з урахуванням телеологічного (цільового) застосування вказаних правових норм, приходить до висновку, щовирішити питання про поділ особових рахунків, як це передбачено положеннями вищевказаних нормативно-правових актів, можливо у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна із осіб й претендує на оформлення особового рахунку на своє ім`я та визначення площі приміщень, що перебувають у спільному користуванні. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] та [PERSON] в рівних частках (по 1/2 кожній) на праві спільної власності належить квартира [ADDRESS] . За технічною характеристикою вказана квартира є однокімнатною, загальна площа - 29,4 кв.м., житлова - 15,0 кв.м. Частки сторін у спірній квартирі в натурі не виділені, окремі прилади обліку споживання послуг з надання управління багатоквартирними будинками, централізованого опалення, опалення тощо не встановлені. Вартість житлово-комунальних послуг нараховується на ім`я сторін на єдиний особовий рахунок. [PERSON] та [PERSON] порядок користування квартирою не встановлено, не досягнуто домовленості з питання проведення оплати житлово-комунальних послуг відповідно до належної частки у праві спільної часткової власності (з розрахунку належності позивачу та відповідачу 1/2 частки квартири, що дорівнює по 14,7 кв.м. приміщення, виходячи із загальної площі - 29,4 кв.м.). Суд, з огляду характеру спірних відносин, з урахуванням системного аналізу вищезазначених норм цивільного та житлового законодавства України, приходить до висновку, що право позивача на відкриття окремих особових рахунків на кожного із співвласників квартири (виходячи з рівності часток площі приміщення, що знаходиться в окремому та загальному користуванні) підлягає судовому захисту. Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України резолютивна частина рішення суду повинна містити зазначення розподілу судових витрат. Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до частини 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі вищевикладеного, ст. ст. 15, 16, 358, 360 ЦК України,ст. 179 ЖК УРСР, Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджені постановою КМ України № 572 від 08.10.1992 року,

Outcome: approved