Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-11 00:00:00

ПАТ «Альфа Банк» звернувся з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: 3-х кімнатну квартиру загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 49,1 кв. м., яка знаходиться у [ADDRESS], що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13.05.2008 р. [PERSON] приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу, за реєстровим № 3242, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності та винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, був повідомлений про розгляд справи. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності відповідача. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 25 травня 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» укладений договір купівлі-продажу прав вимог за кредитним договором. В свою чергу 15 червня 2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» та Публічним акціонерним товариством «Альфа Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором. Згідно цього договору відбулося відступлення прав вимоги за кредитним договором № 0310/0508/71-091 від 13.05.2008 р. що було укладено між відкритим акціонерним товариством «Сведбанк» та [PERSON], на користь публічного акціонерного товариства «Аваль-Банк». 13.05.2008 р. відкрите акціонерне товариство «Сведбанк» та [PERSON] уклали кредитний договір № 0310/0508/71-091 відповідно до якого банк зобов'язується надати боржнику кредити у сумі 56 500 дол. США, а боржник зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити відсотки за користування кредитом в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором та графіком погашення кредиту. Станом на 01.12.2012 року відповідач свої зобов'язання не виконує у зв'язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 409 746,52 грн., яка складається з заборгованості за кредитом - 49 278 доларів США, що за курсом НБУ складає 393 879,06 грн., заборгованість по відсоткам - 1 977,92 доларів США, що за курсом НБУ складає, що складає 15 809,51 грн., пеня - 65,91 доларів США, що за курсом НБУ складає 526,82 грн. З метою забезпечення виконання зобов'язання за вказаним кредитним договором між банком та відповідачем укладений 13.05.2008 року іпотечний договір № 0310/0508/71-091-Z-1, предметом якого є квартира 3-х кімнатна квартира загальною площею 73, кв.м. житловою площею 49,1 кв.м., у [ADDRESS], яка належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13.05.2008 р. [PERSON] приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу, за реєстровим № 3242. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ч. 1 ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження». Судом встановлено, що станом на 01.12.2012 року у зв'язку з невиконанням відповідачкою кредитних зобов'язань утворилась заборгованість у розмірі 409 746,52 грн., яка складається з заборгованості за кредитом - 49 278 доларів США, що за курсом НБУ складає 393 879,06 грн., заборгованість по відсоткам - 1 977,92 доларів США, що за курсом НБУ складає, що складає 15 809,51 грн., пеня - 65,91 доларів США, що за курсом НБУ складає 526,82 грн. Відповідно до положень ст.ст. 33, 35, 41 Закону України «Про іпотеки» в рахунок погашення зазначеної заборгованості слід звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: 3-х кімнатну квартиру загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 49,1 кв. м., яка знаходиться у [ADDRESS], що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13.05.2008 р. [PERSON] приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу, за реєстровим № 3242, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути 3 441 грн. в рахунок відшкодування сплаченого судового збору.

Outcome: approved