Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-08 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА» звернулося з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території. Позивач зазначав, що [PERSON] був власником приміщення [ADDRESS] по 18.07.2019 р. Відповідно до ч. 14 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. ОСББ «АВІА» було зареєстроване 30.11.2016 р. та прийняло будинок в управління з 01.04.2017 р. Оскільки [PERSON] був власником приміщення №101, відповідно, співвласником ОСББ, він,\~відповідно до\~Законів України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку»,\~«Про особливості\~здійснення права\~власності у\~багатоквартирному будинку»,\~ст.\~322,\~ч.\~2\~ст.\~382,\~ст.\~526\~Цивільного кодексу\~України,\~Статуту позивача,\~зобов`язаний був\~своєчасно і\~в повному\~обсязі сплачувати\~належні внески\~та платежі. Проте відповідач своєчасно та у повному обсязі не сплачував внески та платежі на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з 01.04.2017 р. по 18.07.2019 р. утворилася заборгованість у розмірі 49 432 (сорок дев`ять тисяч чотириста тридцять дві) грн. 07 коп., а також 7 018 (сім тисяч вісімнадцять) грн. 07 коп. інфляційного нарахування, та 1\~456\~(одна\~тисяча чотириста\~п`ятдесят шість)\~грн.\~53\~коп.\~-\~3% річних, загалом заборгованість складає: 57 906 (п`ятдесят сім тисяч дев`ятсот шість) грн. 67 коп. З метою спонукати відповідача до погашення заборгованості зі сплати внесків та платежів на утримання будинку й прибудинкової території позивачем на адресу проживання власника приміщення: [ADDRESS] , був направлений лист попередження: №0507/ЛПК/19 від 05.07.2019 р., а лист попередження №0904/ЛПК/19 від 09.04.2019 р., був вручений відповідачу під розписку за адресою: [ADDRESS] . Проте відповідач не вчинив жодних дій для погашення вказаної заборгованості. Посилаючись на викладене, позивач просив суд стягнути з [PERSON] на його користь заборгованість зі сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2017 р. по 18.07.2019 р. у розмірі 57906 грн. 67 коп., судовий збір у розмірі 1921 грн. 00 коп. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4765 грн. 44 коп. В судове засідання представник позивача ОСББ «АВІА» Ступак С.О. не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив про їх задоволення в повному обсязі. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином Судом встановлено, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна станом на 21.04.2017 р. відповідач [PERSON] був власником приміщення [ADDRESS] до 18.07.2019 р. (а.с.25-26). Відповідач своєчасно та у повному обсязі не сплачував внески та платежі на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з 01.04.2017 р. по 18.07.2019 р. утворилася заборгованість у розмірі 49 432 (сорок дев`ять тисяч чотириста тридцять дві) грн. 07 коп., а також 7 018 (сім тисяч вісімнадцять) грн. 07 коп. інфляційного нарахування, та 1\~456\~(одна\~тисяча чотириста\~п`ятдесят шість)\~грн.\~53\~коп.\~-\~3% річних, загалом заборгованість складає: 57 906 (п`ятдесят сім тисяч дев`ятсот шість) грн. 67 коп. (а.с.5). З метою погашення заборгованості відповідачу [PERSON] був направлений лист попередження: №0507/ЛПК/19 від 05.07.2019 р., а лист попередження №0904/ЛПК/19 від 09.04.2019 р., був вручений відповідачу під розписку за адресою: [ADDRESS] . Проте відповідач не вчинив жодних дій для погашення вказаної заборгованості (а.с.20,21). У відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник,\~який прострочив\~виконання грошового\~зобов`язання,\~на вимогу\~кредитора зобов`язаний\~сплатити суму\~боргу з\~урахуванням встановленого\~індексу інфляції\~за весь\~час прострочення,\~а також\~три проценти\~річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, якщо немає договору, відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що зазвичай ставляться. Відповідно до ч.ч.1,5 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Згідно ч.ч.1,2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. За таких обставин, суд дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі та стягнення з відповідача заборгованість зі сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2017 р. по 18.07.2019 р. у розмірі 57906 грн. 67 коп. Крім того,

Outcome: approved