Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-01 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Фортуна-21» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] суму заборгованості по оплаті платежів на утримання будинку і прибудинкової території за період з 01 липня 2016 року по 01 липня 2019 року включно у розмірі 8360,70 грн., а також розмір нарахувань, пов`язаних з інфляцією 1277,80 грн., три проценти річних від простроченої суми 347,89 грн., а також сплачений судовий збір на п/р [NUMBER] в Публічному акціонерному товаристві Комерційному банку «Приватбанк» (код МФО 335548, 84500, м. Бахмут, вул. Миру, 13, код за ЄДРПОУ 40607730). В обґрунтування заяви посилається на те, що відповідач [PERSON] не здійснював оплату за відшкодування експлуатаційних витрат з обслуговування жилого приміщення, що призвело до утворення заборгованості за даним видом платежу за період з 01 липня 2016 року по 01 липня 2019 року у розмірі 8360,70 грн. Звернення до боржника про необхідність погашення заборгованості залишилася без реагування. Представник позивача [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, надавши заяву про підтримання пред`явлених позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи за його відсутності. В наданій суду заяві представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] , який про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в судове засідання не з`явився, причини своєї неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не надав, тому суд на підставі п.1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою відео- та (або) звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши всі матеріали справи, суд вважає, що пред`явлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу № 2223 від 20 серпня 2013 року, виданого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. (а.с. 16). Відповідно до Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортуна-21», прийнятого на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] ОСББ передані повноваження з утримання житлового фонду та прибудинкової території, збору коштів з власників квартир і нежитлових приміщень членів ОСББ за відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку та прибудинкової території в межах затверджених загальними зборами тарифів (а.с. 8-14). Відповідач [PERSON] є споживачем житлово-комунальних послуг, тому повинен брати участь в утриманні та обслуговуванні спільного майна співвласників. Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.\~Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій та ст. ст. 11, 12, 16, 17, 22, 25 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ОСББ здійснює господарче забезпечення утримання будинку та прибудинкової території, а відповідач, як власник нежитлового приміщення, повинен брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території пропорційно до своєї частки в майні будинку і відшкодуванні позивачеві щомісяця з розрахунку встановлених загальними зборами розмірів платежів. Згідно з тарифами плати на утримання будинку, яка згідно з рішенням загальних зборів членів ОСББ «Фортуна-21» є обов`язковою для всіх членів об`єднання, боржнику щомісяця проводилося нарахування компенсації витрат з утримання будинку та прибудинкової території. За період з 01 липня 2016 року плата складала 3,00 грн. за 1 м? в житловому приміщенні, з 01 серпня 2016 року 3,50 грн., з 01 травня 2017 року 3,80 грн., з 01 травня 2018 року 4,80 грн. відповідно (а.с. 17-20). Однак, відповідач [PERSON] не здійснював оплату за відшкодування експлуатаційних витрат з обслуговування жилого приміщення, що призвело до утворення заборгованості за даним видом платежу за період з 01 липня 2016 року по 01 липня 2019 року у розмірі 8360,70 грн., що підтверджується витягом з відомості нарахування внесків по [ADDRESS] по особовому рахунку № [NUMBER] , відкритому на ім`я [PERSON] (а.с. 24). На підставі ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів на встановлений договором або законом. Розмір трьох процентів річних від простроченої суми складає 347,89 грн., розмір індексу інфляції 1277,80 грн. За таких\~обставин,\~суд вважає\~за необхідне\~стягнути з\~відповідача на\~користь позивача суму заборгованості по оплаті платежів на утримання будинку і прибудинкової території за період з 01 липня 2016 року по 01 липня 2019 року включно у розмірі 8360,70 грн., а також розмір нарахувань, пов`язаних з інфляцією 1277,80 грн., три проценти річних від простроченої суми 347,89 грн. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь\~ позивача судовий збір\~у розмірі 1921,00 грн.

Outcome: approved