Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-22 00:00:00

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольжин град» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово - комунальних послуг, вказавши, що ОСББ «Ольжин град» створено відповідно до ст. 4 ЗУ « Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції багатоквартирного житлового будинку та утримання прибудинкової території. Балансоутримувачем багатоквартирного жилого будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] є ОСББ «Ольжин град». Розміри внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території були затверджені рішеннями органів управління ОСББ «Ольжин град». Позивач утримує зазначений будинок та прибудинкову територію, затвердило штатний розклад, відповідно до якого на умовах трудових договорів оплачує працю робітників по утриманню будинку та прибудинкової території, як колективний замовник уклало та виконує умови договорів з виконавцями житлово - комунальних послуг і оплачує ці послуги: на технічне обслуговування диспетчерського зв'язку, на технічне обслуговування і ремонт ліфтів, купівлі - продажу природного газу, на виконання робіт з експлуатації котельного обладнання та систем опалення котельні, на виконання робіт з технічного обслуговування котельного обладнання, на послуги централізованого водопостачання та водовідведення, про надання послуг з вивезення для утилізації побутових відходів, про постачання електричної енергії, а відповідач отримує ці послуги та обов'язаний вчасно щомісяця сплачувати за це кошти, оскільки [PERSON] на праві приватної власності належить приміщення № [NUMBER] площею 134, 8 кв. м., що розташоване за адресою: [ADDRESS]. Неоплачена заборгованість відповідача перед позивачем за житлово - комунальні послуги за період з 01 липня 2011 року по 01 грудня 2015 року складає 30 989, 68 грн., сума витрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку за цей період складає 14 033, 14 грн., розмір 3 % річних складає 1 983, 73 грн., що загалом становить 47 006, 56 грн. У зв'язку з чим, просить суд стягнути з [PERSON] суму заборгованості за оплату житлово - комунальних послуг, суму витрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку та 3 % річних, що загалом становить 47 006, 56 грн., витрати понесені на сплату судового збору в розмірі 769 грн. та витрати понесені у зв'язку з викликом відповідача шляхом оголошення в пресі 420 грн. Представник позивача надав письмову заяву, в якій на позовних вимогах наполягає, просив розглянути справу без його участі, проти заочного рішення не заперечує. Відповідач у судові засідання не з'являвся, про день та час слухання справи був належним чином повідомлений шляхом оголошення про його виклик у пресі, заяви про розгляд справи за його відсутністю до суду не надходило, тому суд, відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача. 23 червня 2016 року відповідно до ст. 225 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. У ст.10 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що позивач ОСББ «Ольжин град» створено відповідно до ст. 4 ЗУ « Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для обслуговування, ремонту і реконструкції багатоквартирного житлового будинку та утримання прибудинкової території, що підтверджується витягом з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, довідкою управління статистики (а.с. 15-17). Балансоутримувачем багатоквартирного жилого будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] є ОСББ «Ольжин град», що підтверджується рішенням 6 сесії 4 скликання Вишгородської міської ради від 06.07.2011 року за № 6/5 (а.с. 14) та актом приймання - передачі основних засобів, а саме: багатоповерхового будинку по [ADDRESS] (ІІ черга) І - й пусковий комплекс з вбудовано - прибудованими приміщеннями та системами інженерного забезпечення (а.с. 12-13). Відповідно до рішень органів управління ОСББ «Ольжин град» були затверджені розміри внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території, з яких вбачається, що ОСББ «Ольжин град» утримує зазначений будинок та прибудинкову територію, затвердило штатний розклад, відповідно до якого на умовах трудових договорів оплачує працю робітників по утриманню будинку та прибудинкової території, як колективний замовник уклало та виконує умови договорів з виконавцями житлово - комунальних послуг і оплачує ці послуги: на технічне обслуговування диспетчерського зв'язку, на технічне обслуговування і ремонт ліфтів, купівлі - продажу природного газу, на виконання робіт з експлуатації котельного обладнання та систем опалення котельні, на виконання робіт з технічного обслуговування котельного обладнання, на послуги централізованого водопостачання та водовідведення, про надання послуг з вивезення для утилізації побутових відходів, про постачання електричної енергії, а відповідач отримує ці послуги та обов'язаний вчасно щомісяця сплачувати за це кошти (а.с. 6-11). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна вбачається, що [PERSON] на праві приватної власності належить приміщення № [NUMBER] площею 134, 8 кв. м., що розташоване за адресою: [ADDRESS] (а.с. 2). Відповідно до довідки про заборгованість [PERSON] її неоплачена заборгованість перед позивачем за житлово - комунальні послуги за період з 01 липня 2011 року по 01 грудня 2015 року складає 30 989, 68 грн., сума витрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку за цей період складає 14 033, 14 грн., розмір 3 % річних складає 1 983, 73 грн., що загалом становить 47 006, 56 грн. (а.с. 4-5). Відповідно до п. п. 1, 2, 3, 4 ч. 1 ст. 12 ЗУ « Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 12 ЗУ « Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Відповідно до ст. 15 ЗУ « Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов'язки перед об'єднанням згідно з вимогами, встановленими законодавством. Відповідно до ст. 20 ЗУ « Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до ст. 22 ЗУ « Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для фінансування самозабезпечення об'єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об'єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 25 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги» управитель зобов'язаний вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Відповідно до ст. 32 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. В порушення зазначених норм закону відповідач зобов'язання не виконує. Таким чином, у зв'язку з тим, що відповідач належним чином не виконує свої зобов'язання, з [PERSON]. підлягає стягненню сума заборгованості у розмірі 30 989, 68 грн., сума витрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку 14 033, 14 грн., розмір 3 % річних 1 983, 73 грн., що загалом становить 47 006, 56 грн., а також сума витрат пов'язана з її викликом у пресі у розмірі 420 гривень. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача також підлягає стягненню сплачений судовий збір у сумі 1 378 гривень.

Outcome: approved