Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-19 00:00:00

Наприкінці жовтня 2014 року СТ «Сулимівське-3» звернулось до суду з вказаним позовом, який з урахуванням заяви про зміну предмета позову, обґрунтовує тим, що територія товариства займає площу розміром 36,7 га з цільовим призначенням для садівництва в адміністративних межах Кіровської сільської ради Бориспільського району Київської області за межами населеного пункту. Станом на 01 січня 2014 року із 36,7 га площі землі - 21,8279 га належить членам товариства на праві приватної власності, а 14,8721 га земель продовжують перебувати на праві постійного користування у товариства. 09 квітня 2011 року між [PERSON] та колишнім членом товариства [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки на території СТ «Сулимівське-3», згідно з яким [PERSON] отримала на праві приватної власності землю площею 0,06 га. Після купівлі даної земельної ділянки [PERSON] самовільно приєднала до придбаної нею земельної ділянки ще 0,0756 га дубового лісу землі загального користування товариства. Позивач вказує на те, що [PERSON] незаконно отримала земельну ділянку площею 0,0756 га, оскільки вона не зверталась до СТ «Сулимівське-3» із заявою щодо отримання рішення про передачу землі у користування, а також не мала статусу члена товариства. Отримавши розпорядження Бориспільської РДА №5203 від 29 грудня 2012 року [PERSON] зареєструвала своє право власності у реєстраційній службі Бориспільського міськрайонного управління юстиції та отримала свідоцтво про право власності №3031979 від 27 квітня 2013 року. Оспорюваній земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер 3220884400:07:003:0847. 11 вересня 2014 року [PERSON] обєднала дві земельні ділянки площею 0,0756 га та площею 0,06 га. Однак, як стверджує позивач, до складу обєднаної земельної ділянки ввійшла частина площею 0,0756 га, яка перебувала на праві постійного користування у СТ «Сулимівське-3» і була передана [PERSON] з порушенням норм Земельного кодексу України. Тому СТ «Сулимівське-3» просить суд визнати незаконним та скасувати розпорядження Бориспільської РДА №5203 від 29 грудня 2012 року «Про передачу у власність земельної ділянки [PERSON] для ведення індивідуального садівництва на території Кіровської сільської ради Бориспільського району Київської області»; визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 15733335 від 11 вересня 2014 року на земельну ділянку для індивідуального садівництва з кадастровим номером 3220884400:07:003:0097 площею 0,1356 га, розташовану в Київській області, Бориспільський район, Кіровська сільська рада; визнати недійним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 11 вересня 2014, виданого реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером 3220884400:07:003:0097 площею 0,1356 га, розташовану в Київській області, Бориспільський район, Кіровська сільська рада. У судовому засіданні представники позивача [PERSON]Л, [PERSON], [PERSON] позовні вимоги підтримали та просили суд задовольнити позов. Представник відповідача [PERSON] позов не визнав та заперечував проти його задоволення. В обґрунтування своїх заперечень він вказав на те, що право позивача на земельну ділянку площею 36,7 га посвідчується державним актом на право користування землею серії Б №027091. Однак, державний акт на право користування був виданий Управлінню справами ЦК Компартії України на 70 га в межах Кіровської сільської ради. Наприкінці 1997 року СТ «Сулимівське» розмежувалось на два самостійних садівничих товариств «Сулимівське-2» та «Сулимівське-3», але яке з цих товариства є правонаступником СТ «Сулимівське» не встановлено. Не визначені межі СТ «Сулимівське-3», а тому не можливо визначити чи є землями товариства земельна ділянка, яку займає [PERSON], чи взагалі дана земельна ділянка не відноситься до земель садівницького товариства. Крім цього, представник відповідача звернув увагу на ту обставину, що головою СТ «Сулимівське-3» [PERSON] було видано погодження на приватизацію земельної ділянки розміром 0,0756 га [PERSON] Враховуючи викладене, просив суд відмовити у задоволенні позову у повному обсязі. Представник Бориспільської РДА у судове засідання не зявився та про своє ставлення до предявленого позову суд не повідомив. Представник Управління Держземагенства у Бориспільському районі [PERSON] заперечував проти позову та просив відмовити у його задоволенні. В обґрунтування своїх заперечень зазначив, що відомості відносно земельної ділянки з кадастровим номером 3220884400:07:003:0847, яка належить [PERSON] відображені в Національній кадастровій системі, у результаті обєднання даної земельної ділянки [PERSON] з іншою земельною ділянкою [PERSON], утворилась нова земельна ділянка з кадастровим номером 3220884400:07:003:0997, відомості про яку наявні в Національній кадастровій системі. Однак, наявність у Національній кадастровій системі відомостей про земельну ділянку [PERSON] з кадастровим номером 3220884400:07:003:0997 не дає можливості встановити факт її накладання на земельну ділянку СТ «Сулимівське-3» відомості про яку, не відображені в Національній кадастрові системі. Враховуючи це, СТ «Сулимівське-3» не може стверджувати факт находження земельної ділянки [PERSON] частково або повністю на земельній ділянці, яка перебуває у його користуванні. Начальник реєстраційної служби Бориспільського МРУЮ [PERSON] направив до суду заяву, якою у звязку з великим навантаженням в роботі просив слухати у відсутність представника реєстраційної служби та при вирішення спору поклався на розсуд суду. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази, суд дійшов до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав. Судом встановлено, що у користуванні СТ «Сулимівське-3» перебувають земельні ділянки загальною площею 36,7 га на території Кіровської сільської ради Бориспільського району Київської області. Вказана обставина встановлена постановою Київського окружного адміністративного суду від 18 вересня 2013 року (т.1 а.с.17-19), а тому за правилами ч.3 ст. 61 ЦПК України не підлягає доказуванню. Розпорядженням Бориспільської РДА №2867 від 30 серпня 2012 року [PERSON] був наданий дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення індивідуального садівництва площею 0,0756 га на території Кіровської сільської ради Бориспільського району (т.1 а.с.12). Розпорядженням Бориспільської РДА №5203 від 29 грудня 2012 року було затверджено проект землеустрою та передано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,0756 га для ведення індивідуального садівництва на території Кіровської сільської ради Бориспільського району (т.2 а.с.66-а). На підставі цього розпорядження Бориспільської РДА [PERSON] отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 27 квітня 2013 року, виданого реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції (т.1 а.с.15). Крім цього, [PERSON]В на праві приватної власності належить земельна ділянка з кадастровим номером 3220884400:07:003:0294 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, що знаходиться в Київській області, Бориспільський район, Кіровська сільська рада. Вказана земельна ділянка була придбана [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 09 квітня 2011 року, зареєстрованого приватним нотаріусом КМНО [PERSON] за реєстровим №6574 (т.1 а.с.206). У результаті обєднання двох земельних ділянок з кадастровим номером 3220884400:07:003:0047 площею 0,0756 га та з кадастровим номером 3220884400:07:003:0294 площею 0,06 га створена нова земельна ділянка з кадастровим номером 3220884400:07:003:0997 площею 0,1356 га, що належить на праві приватної власності [PERSON] (т.1 а.с.116). Як вбачається зі змісту ч.5 ст.116 ЗК України не допускається передача у власність громадян: земельних ділянок, що перебувають у користуванні інших осіб; земельних ділянок, що перебувають в їх власності; або земельних ділянок, що відводяться для передачі у власність або користування інших осіб. У відповідності до п. «г» ч.3 ст.152 цього ж Кодексу захист прав громадян на земельні ділянки, зокрема, права на передачу земельних ділянок у власність громадян, здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. За правилами ч.1 та ч.4 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Всупереч цьому представниками позивача не надано суду жодних доказів на підтвердження тієї обставини, що земельна ділянка з кадастровим номером 3220884400:07:003:0997 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, яка належить [PERSON], частково або повність накладається на земельну ділянку, що перебуває у користуванні СТ «Сулимівське-3». Крім того, з досліджених у судовому засіданні письмових доказів, зокрема проекту землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки у власність для ведення індивідуального садівництва в СТ «Сулимівське-3» на території Кіровської сільської ради Бориспільського району Київської області, а також оригіналу довідки від 19 червня 2012 року, яка видана за місцем вимоги головою правління СТ «Сулимівське-3» [PERSON], зі змісту якої встановлено, що СТ «Сулимівське-3», в особі голови правління [PERSON],

Outcome: dismissed