Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-23 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СОЮЗНА 52» (далі - ОСББ «СОЮЗНА 52») звернулось до суду із позовною заявою про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з [PERSON] , в якому зазначило наступне. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ «Союзна 52». Відповідач припинив вносити плату за поточний і капітальний ремонт будинку, експлуатаційні витрати на утримання будинку і прибудинкової території (технічне обслуговування) і комунальні послуги. З цієї причини у [PERSON] з`явилась заборгованість перед об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Союзна 52» в сумі 36\~464, 87 грн. за період з січня 2015 по грудень 2017 року - включно. Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 36\~464, 87 грн, а також витрати на сплату судового збору у розмірі 1762,00 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Відповідач в судове засідання не з`явився, письмових заперечень суду щодо позову не надав, з заявою про розгляд справи у його відсутності до суду не звертався, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з чим, на підставі ст.ст. 247,280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу, в порядку заочного розгляду. У відповідності зі ст. ст.\~12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, поданих учасниками справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СОЮЗНА 52» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12250221, на підставі рішення Заводського районного суду від 17.08.2006 року у справі №2-1126/2006, [PERSON] є власником квартири, за адресою: [ADDRESS] (а.с. 34). Відповідно до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Відповідачу за період з 01.01.2015 року по 01.12.2017 року нараховувались належні до сплати внески за житлово-комунальні послуги, виходячи з тарифів, затверджених загальними зборами членів ОСББ «Союзна 52», на кожний рік. У відповідності до ч. V п. 2 Статуту ОСББ «Союзна 52», та ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідач станом на 01.12.2017 року має заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 36464,87 грн., що підтверджується довідкою ОСББ «Союзна 52» (а.с. 7-12). Згідно зі\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення\~\~виконання\~\~власниками\~\~приміщень\~\~своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Частина 1\~ст. 81 ЦПК України\~визначає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Відповідачу надавався строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, але відзив до суду не надходив. Враховуючи наведене, оцінюючи належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі шляхом стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 36464,87 грн. Відповідно\~\~до\~ст. 141 ЦПК України,\~\~також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 1762,00 грн.

Outcome: approved