Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-29 00:00:00

Обслуговуючий кооператив «ЖБК «Енергетик» (далі ОК «ЖБК «Енергетик») звернувся в суд із позовом до [PERSON] (у звязку із реєстрацією шлюбу 01.11.2011р. змінила прізвище на Гаврилюк), з урахуванням заяви про зміну підстав позову та збільшення розміру позовних вимог від 19.05.2016р. про стягнення цільового внеску в сумі 222560 грн. Позов обґрунтовується тим, що із відповідачем, як з асоційованим членом кооперативу, було укладено договір про пайову участь у будівництві житла №132 від 21.03.2008р. згідно із яким [PERSON] після викупу передається квартира №132, площею 55,64м2. Квартира передається виключно асоційованим членам (членам) кооперативу і тільки після сплати всіх пайових внесків та інших платежів, в тому числі цільових, передбачених та затверджених загальними зборами, викупу відповідної квартири у кооперативу та після введення будинку в експлуатацію. 25.04.2016р. рішенням загальних зборів членів кооперативу, оформленим у протоколі №66, встановлено для асоційованих членів кооперативу доплату у виді цільового внеску на погашення кредиторської заборгованості, а саме для відповідача було визначено такий внесок у розмірі 222560 грн. і встановлено строк внесення доплат (цільових внесків) до 02.05.2016р. Листом №21 від 29.04.2016р. кооператив повідомив відповідача про таке рішення загальних зборів членів кооперативу, просив до 15.05.2016р. виконати свої обовязки перед кооперативом в частині сплати цільового внеску в сумі 222560 грн. Однак, [PERSON] не відповіла і вищезазначений цільовий внесок на користь позивача не внесла. Покликаються на те, що відповідач є асоційованим членом кооперативу і вона відповідно до Статуту зобовязана виконувати рішення загальних зборів членів кооперативу, тому й заявлено позов. У судовому засіданні позивач [PERSON] повністю підтримав позовні вимоги та обґрунтування позову. Дав суду пояснення, що за суттю відповідають обґрунтуванням позову. Крім того з його пояснень вбачається, що кооперативу не вистачає коштів для завершення будівництва другої черги будинку, кооператив уже поніс витрати на оренду землі, на будівельні матеріали, вартість яких зросла, на заробітну плату працівників, а також виконавчий комітет міської ради зазначив про необхідність пайової участі щодо розвитку інфраструктури, тому й виникла необхідність для внесення цільових внесків. Цільовий внесок був визначений із урахуванням площі квартири, що планується відповідачу. Оскільки [PERSON] не сплатила цільового внеску, то заявлений позов. Представник відповідача [PERSON] позову не визнавав повністю. Покликався, що усі майнові питання між сторонами були врегульовані договором про пайову участь у будівництві житла. Відповідачем вартість квартири оплачено та визнано за нею майнові права. Представник відповідача посилається, що суть вищезазначеного рішення загальних зборів членів кооперативу (оформленого у протоколі №66 від 25.04.2016р.), яким встановлено для відповідача цільовий внесок, полягає в тому, що кооператив фактично в односторонньому порядку вносить зміни в договір про пайову участь у будівництві житла, збільшуючи вартість квартири. Тому вважає, що підстав для стягнення цільового внеску немає. Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази, які наявні в матеріалах справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги ОК «ЖБК «Енергетик» задоволенню не підлягають. Судом встановлено, що [PERSON] є асоційованим членом ОК «ЖБК Енергетик». 21.03.2008р. між ОК «ЖБК Енергетик» та [PERSON] укладено договір №132 про пайову участь у будівництві житла. Предметом договору є узгодженість сторін про будівництво кооперативом житлового будинку в м-ні Вараш, 43 в м.Кузнецовську Рівненської області та обєктів комунального, соціального призначення або інших обєктів, передбачених законодавством, які є невідємною частиною даного будівництва або супроводжують його і передача замовнику визначеної договором квартири (№132, загальною площею 55, 64 м2, двокімнатної в другій секції) в даному будинку та її оплата замовником. Попередня вартість квартири складає 222560 грн. Замовником до 21.03.2008р. вноситься вступний внесок в розмірі 5000грн. і перший пайовий внесок в розмірі 65148 грн. до 26.03.2008р. Далі замовник вносить грошові внески згідно графіка проплат (Додаток №1 до договору). Згідно із ухвалою апеляційного суду Рівненської області від 21.01.2016р. слідує, що рішенням Кузнецовського міського суду Рівненської області від 23.11.2015р. було визнано за [PERSON] майнове право - на отримання квартири, що на період будівництва має №132 будинку №43 м-ну Вараш у м.Кузнецовську Рівненської області за сплачені нею пайові внески у обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик» і зобовязано кооператив видати [PERSON] довідку про членство у кооперативі та про повну сплату пайового внеску в розмірі попередньої вартості квартири (відповідно до договору №132 про пайову участь у будівництві житла від 21.03.2008р. Зазначене рішення суду першої інстанції набрало законної сили. Із витягу з протоколу №66 загальних зборів членів ОК «ЖБК «Енергетик» від 25.04.2016р. вбачається прийняття рішення про те, що «У звязку із тим, що необхідно закрити кредиторську заборгованість перед підрядними підприємствами, підприємствами, що постачають будівельні матеріали, банками та враховуючи звіти подані головою кооперативу, встановити для асоційованих членів кооперативу доплату у вигляді цільового внеску на погашення кредиторської заборгованості, а саме для: - [PERSON] 222560, 00 грн.; Строк внесення доплат (цільових внесків) встановити до 02 травня 2016 року.». Згідно із ст.2 Закону України «Про кооперацію» кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об'єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Відповідно до ст.4 того ж Закону кооперація базується на таких основних принципах: добровільності вступу та безперешкодного виходу з кооперативної організації; соціальної справедливості, взаємодопомоги та співробітництва; рівного права голосу під час прийняття рішень (один член кооперативу - один голос); вільного вибору напрямів і видів діяльності; демократичного контролю за діяльністю кооперативних організацій та їх посадових осіб з боку членів кооперативних організацій; безпосередньої участі членів кооперативної організації у її діяльності. Отже, виходячи із засад добровільності участі особи в кооперативі (в тому числі, як асоційований член кооперативу), на думку суду, сплата цільових внесків теж повинна відбуватися виключно на добровільних засадах, а не шляхом стягнення в судовому порядку. Більше того, пунктом 6.5 Статуту ОК «ЖБК Енергетик» визначено, що відповідальність за порушення зобовязань щодо сплати внесків (вступного, членських, цільових тощо) може встановлюватися рішенням Загальних зборів членів кооперативу. Однак, визначення у рішенні загальних зборів членів кооперативу можливості звертатися в суд для стягнення внесків у судовому порядку не є безпосередньо відповідальністю, а належить до використання механізму примусу, що суперечить засадам добровільності членства у кооперативі. Суд визнає обґрунтованими доводи сторони відповідача про те, що виходячи із змісту положень ст.2 Закону України «Про кооперацію», де визначено поняття цільового внеску, слідує, що цільовий внесок може сплачуватися виключно членами кооперативу, а позивачі є асоційованими членами кооперативу. При цьому, в тій же нормі законодавець, визначаючи поняття паю, додаткового паю поряд із членами кооперативу чітко визначає і асоційованих членів кооперативу, як платників таких внесків. Із обставин справи слідує, що спірні взаємовідносини між сторонами регулюються Сатутом кооперативу та договором про пайову участь у будівництві житла. У Статуті, що був чинним на час виникнення відносин сторін, зокрема на час укладення вищеназваних договорів, у п.10.2 закріплено, що розмір та порядок внесення пайових внесків для членів та асоційованих членів кооперативу встановлюється у договорі між членом кооперативу та кооперативом на дольову участь у будівництві житла відповідно до площі квартири, її комплектації та часу вступлення до кооперативу. Отже, щодо майнових питань між сторонами пріоритет в регулюванні відносин має укладений між ними договір про дольову участь у будівництві житла. Спроба позивача покласти на відповідача додатковий не узгоджений обовязок щодо сплати цільового внеску призводить до невизначеності у правовідносинах сторін та, фактично, до здорожчання заздалегідь узгодженої вартості будівництва житла позивача і зміну умов визначення такої вартості. Розглядуваний спір має ознаки необґрунтованої майнової вимоги із боку загальних зборів членів кооперативу у відносинах із відповідачем, при тому, що раніше взяті на себе зобовязання асоційованого члена кооперативу позивач виконала і за нею визнане майнове право щодо узгодженої квартири в житловому будинку. Позивач, приймаючи в односторонньому порядку рішення про обовязки для відповідача, позбавляє останню визначеності щодо вартості її квартири, оскільки, за таким розвитком відносин відповідач не знає якою може бути для неї фактична вартість обумовленої квартири. Таке становище у правовідносинах сторін не відповідатиме засадам розумності (ст.3 ЦК України). Згідно із п.7.1.2 Статуту передбачено низку альтернативних джерел формування майна кооперативу, в тому числі, наприклад, і майно добровільно передане кооперативу його членами. Отже, позов ОК «ЖБК Енергетик» немає підстав для задоволення.

Outcome: dismissed