Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-06 00:00:00

Обєднання співвласників багато квартирного будинку «Вікторія» звернулося до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за комунальні послуги та квартирну плату. Позовні вимоги мотивує тим, що відповідачі з 09.07.2008 зареєстровані та проживають за адресою [INFO] ([PERSON])[ADDRESS] . Відповідачі ухиляються від сплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території, а тому станом на 01.12.2017 заборгованість становить 7482, 49 грн., 100 грн. інфляційних витрат та 100 грн. 3% річних. На підставі вищевикладеного просять суд стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь ОСББ «Вікторія» заборгованість на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 7482,49 грн., інфляційні втрати за прострочення зобовязання в сумі 100 грн. 58 коп., 3% річних в сумі 100 грн. та судові витрати в сумі 1600 грн., а також 500 грн. витрати на правову допомогу. Представники позивача [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, скерували до суду заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечували. Відповідачі в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, з заявами та клопотаннями до суду не зверталися. З письмової згоди представників позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що [PERSON] та в інтересах малолітнього [PERSON] придбано квартиру 324-325, що знаходиться в будинку за номером 13/1, розташованому по вулиці Я.Галана в спільну часткову власність, що свідчить договір купівлі продажу від 09.04.2008, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] Згідно з відомостями зазначеними у довідці про склад сімї та прописку ОСББ «Вікторія» № 237 від 27.12.2017 за адресою м. Черкаси вул. О.Панченка ([PERSON])[ADDRESS] зареєстровано 2 особи: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] з 09.07.2008. Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія» (місцезнаходження м. Черкаси, вул. Ярослава Галана, будинок 13/1), зареєстровано 24.06.2004, що підтверджено виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців серія ААБ № 120692. \~\~\~\~ Стаття 4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків»\~передбачає, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне обєднання. Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Таким чином, судом встановлено, що фактично ОСББ «Вікторія» почало надавати послуги з утримання будинку та прибудинкової території з моменту реєстрації 24.06.2004. Частиною 1 ст. 66 ЖК України передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги у порядку встановленому законом. Статтею 68 ЖК України передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до п. 5 ч. 3ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з\~ ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона боржник зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, сплатити гроші). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору. Суд вважає, що відповідачі за період з 01.07.2008 по 01.11.2017 належним чином не виконували свої зобовязання, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 7282,49 грн., про що свідчить розрахунок заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, який приєднано до матеріалів справи. Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. В звязку з тим, що відповідачами жодним чином не здійснено заходів по погашенню боргу, позивач набув цілком законного права вимагати як кредитор від боржника, який прострочив виконання грошового зобовязання, відповідальності, передбаченої частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України. Згідно з наданого позивачем розрахунку вбачається, що інфляційні нарахування за прострочення грошового зобовязання станом на 01.12.2017р. становлять 100,00 грн., розмір 3 % річних від простроченої суми складає 100,00 грн., які підлягають до стягнення. Оцінивши зібрані у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Позивачем при подачі позову до суду сплачений судовий збір в розмірі 1600 грн. позовні вимоги задоволені, тому на підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в сумі 1600 грн. Щодо стягнення з відповідачів на користь позивача витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 500 грн., суд вважає про наступне. Відповідно до п. 1 ч.2\~ст. 137 ЦПК України розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, повязану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. Приймаючи до уваги, що суду в підтвердження надання правничої допомоги наданий договір про надання правничої допомоги з умовами та обсягом надання вищевказаних послуг, позовні вимоги в цієї частині також підлягають до задоволення.

Outcome: approved