Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-21 00:00:00

ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.06.2016 року між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та [PERSON] було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 09-788/7. Укладений Договір є договором найму, згідно з п.1.1. Договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування частину будівлі, загальною площею - 36,3 кв.м. розташоване за адресою: [ADDRESS] . П. 2.3, Договору передбачено, що приміщення вважається переданим в оренду з моменту підписання Сторонами Акту приймання- передачі Приміщення, який було укладено та підписано сторонами 01.06.2016 року. Згідно з п. 3.1. Договору, строк оренди складає 35 місяців з моменту прийняття Приміщення Орендарем за Актом приймання-передачі. П. 4.1. Договору встановлено, що орендна плата за користування Приміщення в місяць складає 1452, 00 коп. З 01.06.2016 року по 30.11.2016 року орендна плата за користування Приміщення в місяць складає 726 грн., в тому числі ПДВ, нарахований у відповідності до вимог чинного законодавства України. Відповідно до п. 4.2. Договору щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця, Орендодавець нараховує, а Орендар сплачує орендну плату в розмірі, передбаченому п. 4.1. Договору. Крім того, на підставі виставлених Орендодавцем рахунків протягом 5 робочих днів з дня їх отримання Орендар відшкодовує фактичні витрати Орендодавцю, пов`язані з утриманням Приміщення, а саме витрат на теплопостачання. Розмір орендної плати за повний календарний місяць користування Приміщення нараховується пропорційна фактичній кількості календарних днів місяця користування приміщення. Позивачем були виставлені рахунки-фактури на відшкодування витрат на теплопостачання. Крім цього позивачем був виставлений рахунок-фактура на суму 1839,90 грн за оренду приміщення за червень 2018 року, який був сплачений відповідачем частково в сумі 1345,20 грн. Таким чином заборгованість відповідача перед Позивачем складає 7978, 39 грн. Згідно з Актом приймання - передачі нежитлового приміщення з оренди, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , Відповідач фактично звільнив приміщення 13.07.2018 року. За період оренди Приміщення з 01.06.2016 року по 13.07.2018 року Відповідач зобов`язаний був сплатити Позивачу по Договору 51991,74, але Відповідач сплатив лише 44013, 35, що підтверджується розрахунком заборгованості та випискою по рахунках, доданих до позовної заяви, таким чином заборгованість відповідача складає 7978, 39 грн. Також позивач просить стягнути пеню, яка становить 1097, 42 , та 3% річних у розмірі 94, 52 грн. У судове засідання представник ПАТ «Акціонерний комерційний промислво-інвестиційний банк» Пенькова І.О., яка діє на підставі довіреності , не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, на позові наполягала та просила його задовольнити, не заперечувала проти заочного розгляду справи. У судовому засіданні відповідач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву, заперечень чи клопотань не надав, про причини неявки не повідомив. Відповідно до ст.ст.280 -281 ЦПК України зі згоди представника позивача судом ухвалено про заочний розгляд справи Суд, вислухавши сторони, дослідивши надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст.527 ЦК України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Відповідно до ст. 530 ч.1 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 759 ч.1 ЦК України за договором найму ( оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно користування за плату на певний строк. У відповідності до ст. 610 ЦК України, сторона, що порушила зобов`язання за договором, є такою, що прострочила виконання в розумінні ст. 612 ЦК України, внаслідок чого у позивача є законні підстави для застосування відповідальності до відповідача, встановленої Договором та законом. Відповідно до укладеного договору оренди нежитлового приміщення № 09-788/7, [PERSON] за період оренди Приміщення зобов`язаний був сплатити ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» заборгованість у сумі 51991, 74 грн., але сплатив лише 44013 ,35 грн., таким чином заборгованість складає 44013, 35 грн. Як встановлено в судовому засіданні, 01.06.2016 року між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та [PERSON] було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 09-788/7, відповідно до якого наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. На підставі наведеного суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю та з відповідача слід стягнути на користь позивача заборгованість за договором оренди приміщення в сумі 7978,39 грн.( сім тисяч дев`ятсот сімдесят вісім гривень 39 коп.), пеню - 1097, 42 ( одна тисяча дев`яносто сім гривень 42 коп.), 3 % річних - 94,52 ( дев`яносто чотири грн. 52 коп.), Відповідно до ст.141 ЦПК України за рахунок відповідачів позивачу слід відшкодувати понесені судові витрати, а саме судовий збір в сумі 1762,00 грн., який був понесений позивачем при зверненні з позовом до суду.

Outcome: approved