Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-12 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Молодіжний 2012» звернулося до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, а саме просить стягнути заборгованість у розмірі 28906,55 грн., яка складається з основного боргу у розмірі 21890,91 грн., інфляційного збільшення боргу - 4546,55 грн., 3 % річних від простроченої суми - 2025,87 грн., пеню - 443,58 грн. та суму сплаченого судового збору 2270 грн. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач є власником квартир за адресою: [ADDRESS] , є співвласником багатоквартирного будинку, в якому в 2012 році створене ОСББ «ЖК «Молодіжний 2012». Відповідач зобов`язаний сплачувати платежі та внески за утримання будинку та прибудинкової території, розмір яких визначається загальними зборами ОСББ «ЖК «Молодіжний 2012». За період з 01.01.2018 року по 31.01.2021 року відповідачка має заборгованість по сплаті внесків на утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку по квартирі № 81 - 11414,57 грн. та по квартирі № 84 - 10476,34 грн., інфляційне збільшення боргу складає 4546,55 грн., 3 %річних від простроченої суми 2025,87 грн., пеня у розмірі подвійної ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення складає 443,58 грн. за період з 01.01.2019 року по 31.12.2019 року. Впродовж тривалого часу відповідач отримує послуги з утримання будинку та прибудинкової території, але не виконує зобов`язання по сплаті за вказані послуги, а тому позивач звернувся до суду з даним позовом. Представник позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутності, вимоги підтримала, просила задовольнити, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце судового розгляду повідомлялася своєчасно та належним чином, про що свідчать поштові документи та матеріали справи, причину неявки суду не повідомила, відзиву на позовну заяву, який би відповідав вимогам статті 178 ЦПК України, чи будь-яких письмових та електронних доказів (які можливо доставити до суду), висновків експертів, заяв свідків, що підтверджують заперечення проти позову, до суду не надала. Неявка осіб, які беруть участь у справі, належним чином повідомлених про час та місце судового розгляду справи являється їх волевиявленням, яке свідчить про відмову від реалізації свого права на безпосередню участь у судовому розгляді справи та інших процесуальних прав, причини неявки визнані судом неповажними, і тому неявка відповідача не може бути перешкодою для заочного розгляду судом справи, що відповідає положенням частини 1 статті 280 ЦПК України. За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України. Суд, дослідивши доводи позивача, викладені у позові, та оцінивши докази, представлені в матеріалах справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Частиною 1 статті 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до частини 1 статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 15 ЦК України визначено право кожної особи та захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Отже, об`єктом захисту є порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес і саме воно є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту. Такі способи захисту передбачені статтею 16 Цивільного кодексу України. Статтями 10, 81 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності, згідно з якими кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд розглядає справу в межах заявлених вимог і вирішує справу на підставі наданих доказів. Частиною 1 статті 11 Цивільного кодексу України визначено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Молодіжний 2012» є балансоутримувачем і здійснює управління та утримання спільного майна власників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Молодіжний 2012», затвердженого протоколом загальних зборів №8 від 23.04.2016 року. Згідно пункту 2 розділу V статуту, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Розділом VI статуту передбачено, що співвласники є відповідальними за порушення Статуту об`єднання та рішень статутних органів. Відповідно до пункту 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги. Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-ІУ (був чинним на час виникнення спірних правовідносин) до житлово-комунальних послуг відносяться послуги із утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Відповідно до частини 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Пунктом першим частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з пунктом 6 частини першої статті 1 вказаного Закону, споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Статтями 319 та 322 Цивільного кодексу України, закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. [PERSON] є власником квартир за адресою: [ADDRESS] . За період часу з 01.01.2018 року по 31.01.2021 року у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем по оплаті житлово-комунальних послуг (обслуговування житлового будинку та прибудинкової території) на загальну суму 21890,91 грн. У зв`язку із простроченням відповідачем сплати комунальних послуг, позивачем нараховано 4546 грн. 55 коп. - інфляційних збитків, 2025 грн. 87 коп. - 3% річних від простроченої суми, пеню - 443,58 грн. Суд погоджується із розрахунками позивача про заборгованість відповідача, наданими до суду та приходить до висновку, що загальна сума заборгованості, що підлягає стягненню становить 28906 грн. 55 коп. Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. На підставі викладеного, беручи до уваги, що зобов`язання відповідачем не виконується належним чином, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Відповідно до вимог частини 2 статті 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. При зверненні до суду позивач сплатив судовий збір у розмірі 2270 грн., а тому витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Молодіжний 2012» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягає задоволенню.

Outcome: approved