Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-18 00:00:00

ОСББ «СОБОРНА-416-Б» звернулося до Рівненького міського суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, в якому просить суд стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «СОБОРНА-416-Б» заборгованість по обов'язкових внесках на обслуговування і утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5\~718,25 грн., а також стягнути витрати по сплаті судового збору в розмірі 1\~600,00 грн. 13.03.2018 року представником ОСББ «СОБОРНА-416-Б» - [PERSON] подано уточнену позову заяву, в якій просить суд стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «СОБОРНА-416-Б» заборгованість по обов'язкових внесках на обслуговування і утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6\~910,44 грн., а також стягнути витрати по сплаті судового збору в розмірі 1\~600,00 грн. Представник позивача в судове засідання 19.04.2018 року не з»явився, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином. 19.04.2018 року через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області представником позивача - [PERSON] подано письмову заяву, в якій зменшив позовні вимоги та просить суд стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «СОБОРНА-416-Б» заборгованість по обов'язкових внесках на обслуговування і утримання будинку та прибудинкової території за період з квітня 2015 року по жовтень 2017 року та за теплопостачання та гаряче водопостачання за період з листопада 2014 року по березень 2017 року в розмірі 2\~359,12 грн., а також стягнути витрати по сплаті судового збору в розмірі 1\~600,00 грн. Зменшені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задоволити та розгляд справи проводити у його відсутність. Відповідач в судове засідання не з»явився, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином. 19.04.2018 року через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області подав письмову заяву, в якій зменшені позовні вимоги визнав, не заперечує щодо їх задоволення та просить розгляд справи проводити у його відсутність. Дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, суд вважає, що зменшені позовні вимоги підлягають до задоволення. Судом встановлено, що 23.08.2013 року у житловому будинку № 416-Б по вул. Соборна в м. Рівне зареєстровано та функціонує Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «СОБОРНА-416-Б». Метою створення об»єднання є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов»язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Протоколами № 7 від 19.03.2015 року, № 11 від 06.04.2016 року, № 12 від 28.09.2016 року загальних зборів співвласників багатоквартирного житлового будинку № 416-Б по вул. Соборна в м. Рівне відповідно затверджувалися розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач [PERSON] є власником квартири № 49, що знаходиться по вул. Соборна, 416-Б в м. Рівне, загальною площею 50,1 кв.м. Відповідач отримує та споживає комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування та інше. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» Вищим органом управління об'єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов'язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Розмір щомісячних внесків власників квартир на утримання будинку та прибудинкової території для власників 2-го під»зду житлового будинку № 416-Б по вул. Соборна в м. Рівне встановлений рішенням загальних зборів членів ОСББ «СОБОРНА-416-Б» (протокол № 7 від 19 березня 2015) на рівні 1,77 грн. за 1 кв.м. від загальної площі квартири. Розмір щомісячних внесків власників квартир на утримання будинку та прибудинкової території для власників 2-го під»зду житлового будинку № 416-Б по вул. Соборна в м. Рівне встановлений рішенням загальних зборів членів ОСББ «СОБОРНА-416-Б» (протокол № 11 від 06 квітня 2016) на рівні 2,00 грн. за 1 кв.м. від загальної площі квартири з 01.04.2016 року. Рішенням загальних зборів ОСББ «СОБОРНА-416-Б» (протокол № 12 від 28 вересня 2016 року) було прийнято рішення про зміну розміру тарифів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «СОБОРНА-416-Б» - 2,50 грн. 1 кв.м. від загальної площі квартири з 01.11.2016 року. Встановлені розміри внесків є діючими, правомірними, ніким неоспореними та не скасованими. Відповідно до ч. 3 ст. 20 та ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов»язаний щомісячно сплачувати вартість комунальних послуг. У разі незгоди споживача щодо якості та кількості наданих послуг ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлює спеціальний порядок оформлення претензій щодо надання житлово-комунальних послуг. За весь час від відповідача не надходило претензій щодо якості наданих послуг. На даний час відповідач плату за житлово-комунальні послуги здійснює не в повному обсязі та не регулярно, чим спричиняє майнову шкоду Позивачу та перешкоджає належному виконанню Позивачем передбачених зобов'язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» - відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і відповідно до ст. 17 Закону є підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із встановлених обєднанням платежів по відповідних рахунках у примусовому порядку. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином у відповідності з умовами договору, які обов'язкові для виконання сторонами і вимогами законодавства. Порядок надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території різновиду житлово-комунальних послуг врегульовано Законом України «Про житлово- комунальні послуги», відповідно до якого балансоутримувачем будинку є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дані послуги віднесені до житлово-комунальних. Оскільки відповідач у добровільному порядку внески на утримання будинку та прибудинкових територій ОСББ «СОБОРНА 416-Б» не сплачує, вони підлягають стягненню у примусовому порядку. Відповідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що зменшені позовні вимоги підлягають до задоволення. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір за подання позовної заяви до суду у розмірі 1\~600,00 грн.

Outcome: approved