Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-09 00:00:00

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова поляна», в особі голови правління [PERSON], звернулось до Кіровоградського районного суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова поляна» заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг за період з 01.12.2014 по 01.10.2016 у сумі 7012,74 грн. та судові витрати по справі. В обґрунтування позову зазначено, що [PERSON], мешканка квартири [ADDRESS] є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Лісова поляна» (далі - ОСББ «Лісова поляна»). ОСББ «Лісова поляна» є балансоутримувачем будинку і здійснює його утримання та обслуговування. [PERSON] є співвласницею 1/4 частини квартири [ADDRESS], іншими співвласниками квартири у рівних частках по 1/4 є [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Згідно з договором з надання послуг з утримання будинків, прибудинкових територій, опалення, постачання холодної води і водовідведення від 01.01.2011, ОСББ «Лісова поляна» зобовязується надавати споживачеві [PERSON] вчасно та відповідної якості послуги з утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної води і водовідведення, а споживач - [PERSON] зобов'язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених договором. Рішенням загальних зборів ОСББ «Лісова поляна» від 06.12.2015 затверджено розмір внеску на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкової території у розмірі 1,6 грн. кв. м. До прийняття вказаного рішення діяв тариф на послугу з утримання будинку та прибудинкової території, погоджений рішенням виконавчого комітету Івано-Благодатненської сільської ради №12 від 31.03.2011 у сумі 0,9 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири. Відповідно до умов договору з надання послуг з утримання будинків, прибудинкових територій, опалення, постачання холодної води і водовідведення від 01.01.2011 споживач повинен оплачувати надані послуги щомісячно не пізніше першого числа місяця, що настає за розрахунковим. Згідно з довідкою, заборгованість [PERSON] за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2014 по 01.10.2016, станом на 01.10.2016 становить 7012,74 грн. Адміністрація ОСББ «Лісова поляна» неодноразово письмово попереджала [PERSON] про необхідність погашення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, про що свідчать корінці вручених їй повідомлень, однак боржниця тривалий час заборгованість не погашає. Враховуючи вищевикладене позивач вирішив звернутися з відповідним позовом до суду. Представник позивача [PERSON] зявився в призначене судове засідання, надав пояснення по суті справи, позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити, не заперечував щодо заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в призначене судове засідання не зявилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, що підтверджується розпискою про отримання повістки в суді (а.с. 71), про причини неявки суду не повідомила. На підставі ст. ст. 224-225 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Судом встановлено, що відповідач - [PERSON] є власником 1/4 частини квартири, яка розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Івано-Благодане, вул. Лісова поляна, б.1, к.12, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №66803143 від 29.08.2016 (а.с.52-53). Відповідно до статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова поляна» (нова редакція), який затверджено загальними зборами ОСББ «Лісова поляна» протокол №10 від 22.09.2016, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова поляна» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків №1 та №2, що розташовані за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Івано-Благодатне, вул. Лісова поляна, відповідно до ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку». Завданням та предметом діяльності ОСББ «Лісова поляна» є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобовязань, повязаних з діяльністю обєднання (а.с.7-17). Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, регулюються\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником (ч.ч. 1, 2, 6 ст.19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»). Статтями 20, 21 зазначеного закону визначені права та обовязки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг, а саме: споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, а також його правом є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обовязком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом; обовязком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором, тощо. Окрім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг. 01.01.2011 між ОСББ «Лісова поляна» та [PERSON] укладено договір з надання послуг з утримання будинків, прибудинкових територій, опалення, постачання холодної води і водовідведення. Відповідно до п. п.1, 28 вказаного договору виконавець (ОСББ «Лісова поляна») зобовязується надавати споживачеві вчасно та відповідної якості послуги з утримання будинків та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових електромереж) з опалення, постачання холодної води і водовідведення, а споживач зобовязується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених договором. Цей договір укладається на один рік і набирає чинності з (строк) дня його укладання. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду (а.с.25-26). Крім того, відповідач отримувала надані послуги, а тому має сплатити кошти за період отримання послуг відповідно до діючих тарифів та розміру наданих послуг. Згідно із ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до довідки про заборгованість [PERSON] по житлово-комунальним послугам з грудня 2014 до 01 жовтня 2016 року, станом на 01.10.2016 становить 7012,74 грн. з яких: електроенергія 4439,94 грн., водопостачання та водовідведення 984,28 грн., квартплата 1294,52 грн., сміття 294, 00 грн. (а.с.44). Також, позивачем неодноразово направлялись відповідачу повідомлення про необхідність оплати заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, але вони залишились без належного реагування (а.с.50,51). Заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, оцінивши всі надані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Висновок суду ґрунтується на тому, що відповідач не виконує свої зобовязання перед позивачем щодо оплати житлово-комунальних послуг, в результаті чого утворилась заборгованість. Пунктом 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №10 від 17.10.2014 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» розяснено, що статтею 7 Закону № ЗУ «Про судовий збір» врегульовано загальні питання повернення сплачених сум судового збору з підстав, визначених цією статтею, і перелік яких є вичерпним. Питання про повернення сплаченої суми судового збору вирішується судом за результатами розгляду справи, у тому числі й за відсутності заяви (клопотання) сторони чи іншого учасника судового процесу про повернення суми судового збору (статті 214, 215 ЦПК). Про таке повернення зазначається: в ухвалі, якою заява повертається або відмовляється у відкритті провадження у справі, за подання якої сплачується судовий збір; у резолютивній частині судового рішення, яким закінчується розгляд справи по суті (при цьому в його мотивувальній частині наводяться підстави повернення сум судового збору згідно із Законом № 3674-VI); Відповідно до ст.1, ч.ч. 1, 2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» (в редакції, яка діяла на момент подання позову) судовий збір це збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат. Судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана юридичною особою, становить 1,5 відсоток ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати, тобто 1378 грн.. Згідно із квитанціями долученими до матеріалів справи позивач сплатив 1475 грн. судового збору, тобто в більшому розмірі, ніж встановлено законом, а це відповідно до п.1 ч.1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» є підставою для повернення позивачу 97 грн. судового збору. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 1378 грн.. На підставі викладеного та

Outcome: approved