Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-06 00:00:00

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Різдвяна 115» звернулося з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Позовні вимоги мотивують тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Особовий рахунок відкрито на імя відповідача [PERSON]Ф, у квартирі зареєстровано 0 осіб. Позивач є балансоутримувачем зазначеного будинку та прибудинкової території, згідно рішення Черкаської міської ради за № 162 від 12.02.2014 «Про затвердження акту прийому-передачі житлового будинку по вул. Різдвяній, 115 з балансу ЧЖПФ «Обрій-1» на баланс ОСББ «Різдвяна, 115». Рішеннями загальних зборів ОСББ «Різдвяна, 115» були встановлені тарифи для мешканців будинку № 115 по вул. Різдвяна в м. Черкаси. Відповідач ухиляється від сплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території, а тому станом на 30.09.2016 заборгованість становить 2293,58 грн. На підставі вищевикладеного просять суд стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Різдвяна, 115» борг в сумі 2293,58 грн. та судовий збір в сумі 1378 грн. Представник позивача обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Різдвяна 115» за довіреністю [PERSON] в судове засідання не зявився, 07.02.2017 звернувся з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю, проти ухвалення заочного рішення суду не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не зявилася, про причину не явки суду не повідомила, була належним чином повідомлена про день та час розгляду справи рекомендованим листом. Суд ухвалив, відповідно до ст. 224 ЦПК України провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказах. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 27.07.2016 судовий наказ від 22.06.2016, виданий Придніпровським районним судом м. Черкаси за заявою обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Різдвяна 115» про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в сумі 2055,44 грн. та сплаченого заявником судового збору в сумі 689 грн., був скасований. Тобто, на підставі ч. 2 ст. 101 ЦПК України, у заявника виникло право звернутися з тими самими вимогами у позовному провадженні. Згідно відомостям зазначеним у довідці № 7 від 30.05.2016 виданої ОСББ «Різдвяна 115» [PERSON] є власником квартири № 105, яка розташована в будинку № 115 по вул. Різдвяній в м. Черкаси (на підставі договору купівлі-продажу квартири посвідченого 14.10.2011 приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON]П.). Відповідно до рішення Черкаської міської ради за № 162 від 12.02.2014 «Про затвердження акту прийому-передачі житлового будинку по вул. Різдвяній, 115 з балансу ЧЖПФ «Обрій-1» на баланс ОСББ «Різдвяна, 115» обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Різдвяна 115» є балансоутримувачем зазначеного будинку. Пунктом 2.3 статуту обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Різдвяна 115» передбачено право обєднання встановлювати розміри платежів, і внесків членів обєднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Отже, відповідно до положень статуту, рішеннями загальних зборів ОСББ «Різдвяна 115» були встановлені тарифи для мешканців будинку № 115 по вул. Різдвяна в м. Черкаси. Згідно довідки про нарахування та сплату за послуги з утримання житлового будинку та прибудинкової території від 30.09.2016 станом на 30.09.2016 за відповідачем рахується заборгованість на загальну суму 2293,58 грн. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» послуги по утриманню будинків та при будинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. Частиною 1 ст. 66 ЖК України передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги у порядку встановленому законом. Статтею 68 ЖК України передбачено, що наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона боржник зобовязана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, сплатити гроші). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору. В звязку з тим, що відповідач [PERSON] свої зобовязання по оплаті послуг за утримання будинку та прибудинкової території належним чином не виконала, то з нього на користь позивача слід стягнути заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 2293,58 грн. На підставі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки позовні вимоги позивача були задоволені в повному обсязі, то з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір сплачений позивачем при подачі позову до суду в сумі 1378 грн. ( платіжне доручення № 82 від 24.10.2016). На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved