Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-23 00:00:00

\~\~ Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „ Каштан\~звернулось до суду з позовом до\~[PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в якому зазначило наступне. [PERSON] є власником квартири №71 в будинку по вул. Гаріна, №5, в м. Запоріжжі, та є співвласницею багатоквартирного буди\-нку в якому створено ОСББ „Каштан. ОСББ „Каштан є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. Відповідач, [PERSON], не належним чином виконує обовязки по сплаті за послуги за утримання будинку і прибудинкової території, у звязку з чим має заборгованість, яка станом на 01.12.2016 року складає 13\~422, 36 грн. Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13\~422,36 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 1378 грн. В судове засідання представник ОССБ „ Каштан надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове не зявилась, причину неявки суду не повідомила, заперечень до позовної заяви не надала, про час і місце розгляду справи була повідомлена судом належним чином. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Дослідивши матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав. У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Судом встановлено наступне. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу з державного реєстру прав власності на нерухоме майно відповідач, [PERSON], є власницею квартири [ADDRESS]. Згідно довідки АДБ УДМС України в Запорізькій області від 20.01.2017 року [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO]. Відповідно до ст.10 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартир\-ного будинку, до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення розмірів платежів та внесків членів об'єднання. Відповідачу за період з 2004 року по 2016 рік (включно) нараховувались належні до сплати внески на утримання будинку та прибудинкової території, виходячи з тарифів, затверджених загальними зборами членів ОСББ „Каштан, на кожний рік. Відповідно до ст.15 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку співвласник зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідач, [PERSON], вносила плату частково, в результаті чого утворилась заборгованість у загальному розмірі 13422,36 грн., що підтверджується довідкою ОСББ „Каштан від 24.05.2017 року №24. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином від\-повідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 525, ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або од\-ностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.17 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку для забезпечення\~\~ виконання\~\~ власниками\~\~ приміщень\~\~ своїх обовязків обєднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом обєднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом обєднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквар\-тирного будинку у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обовязкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відпо\-відної частки загального майна обєднання має право звернення до суду для стягнення на\-рахованих платежів у судовому порядку. При вищевикладеному, суд вважає позовні вимоги\~обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Каштан\~такими, що підлягають задоволенню та стягненню з відповідача на користь ОСББ „Каштан\~заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13422,36 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Тому, стягненню з відповідача на користь\~ОСББ „Каштан\~підлягають понесені позивачем судові витрати, а саме витрати по сплаті судового збору у розмірі 1378 грн. На підставі ст.ст.\~525, 526\~ЦК України,

Outcome: approved