Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-29 00:00:00

ОК «Сміла» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (Леніна)\~ в м. Сміла Черкаської області. Позивач надає послуги по утримання будинку та прибудинкової території, однак відповідач не сплачує кошти за комунальні послуги, в результаті чого ОК «Сміла» позбавлений можливості підтримувати в належному стані житловий фонд, проводити ремонтні й відновлювальні роботи інженерних мереж будинків, що ними обслуговуються. Оскільки позивач виконав свої зобовязання щодо надання житлово-комунальних послуг, а відповідач протягом тривалого часу не сплачує за надані комунальні послуги кошти у звязку з чим станом на кінець березня 2018 року\~ утворилась заборгованість в розмірі 10494 гривні 08 копійок, які просив стягнути за судовим рішенням. Представник позивача в судове засідання не зявився, надіслав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав та просив справу розглядати без його участі, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та дату судового засідання. Ця обставина підтверджується матеріалами поштової кореспонденції та оголошеннями на офіційному веб сайті суду. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).\~\~ У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності\~ осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Оскільки розгляд справи відбувався за відсутності учасників процесу фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалося. Вивчивши матеріали справи, надані сторонами докази,\~ дослідивши їх всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи,\~ вважає позовну заяву ОК «Сміла» обґрунтованою та\~ такою, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного. Відповідно до ст. 11 ЦПК Українисуд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Статтею 76 ЦПК України\~ визначено, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.\~ Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору (ч. 1 ст. 95 ЦПК України). Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.\~\~ За правилами ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру\~ підприємств та організацій України (ЄДРПОУ)\~ зареєстрованим значиться Обслуговуючий кооператив «Сміла», який надає комплексне обслуговування обєктів . Згідно ст. 4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків» від 26 листопада 2001 № 2866-III метою обєднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно договору купівлі-продажу від 26 березня 2008 року зареєстрованого в Реєстрі за № 1533 [PERSON] є власником\~ двохкімнатної квартири [ADDRESS] (а.с.5). Відповідно до п. 3.2 Статуту ОК «Сміла», який затверджений установчими зборами засновників ОК «Сміла» протоколом № 1 від 23 вересня 2005 року, завданням та предметом діяльності Кооперативу є: належне утримання будинку та прибудинкової території. П. 16 цього Статуту кооператив надає послуги за цінами та тарифами, які встановлює самостійно рішенням загальних зборів, а у випадках, передбачених закономм за державними цінами і тарифами, але не нижче цін, затверджених рішенням виконкому чи Смілянської міської ради. Як вбачається з п. 1\~ типового договору № 168 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 травня 2017 року укладеного між ОК «Сміла та [PERSON] предметом договору є забезпечення виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території у житловому будинку № 90 по вул. Леніна в м. Сміла Черкаської області . Згідно цього договору розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить 142 гривні 73 копійки. Ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про житлово комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-IV\~ (в редакції станом на момент звернення з позовом до суду) вказує на те, що до житлово-комунальних послуг належить- житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Як вбачається зі змісту п. 5 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про житлово комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-IV\~ оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Такий самий обовязок покладений на споживача (власника, наймача житлового приміщення) п. 7 «Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою КМУ № 572 від 8 жовтня 1992 року та ст. 15 ЗУ «Про ОСББ». Відповідно до ст. 27 ЗУ «Про житлово комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-IV\~ з оформленим актом претензією, про неякісне надання послуг до ОК «Сміла» відповідач не звертався, а отже вони\~ належним чином виконували свої обовязки з утримання будинку та прибудинкової території. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а ст. 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Закріплена в пункті 10 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, встановлених ч. 2 ст. 625 ЦК України. Згідно розрахунку позивача заборгованість [PERSON] за комунальні послуги за період з грудня 2015 року по\~ березень 2018 року становить 10494 гривні 08 копійок, які підлягають стягненню з відповідача. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1762 гривень. На підставі наведенного, ст.360, 526, 625 ЦК України, ст. 5,7,27 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», від 24 червня 2004 року №1875-IV\~ ст. 4 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків» від 26 листопада 2001 № 2866-III,

Outcome: approved