Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-04 00:00:00

Описова частина 21.05.2021\~ [PERSON] \~звернувся до\~суду \~позовом,\~у якому\~просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача На обґрунтування позову [PERSON] вказав, що він є єдиним спадкоємцем за заповітом після батька [PERSON] , який помер [INFO] . У зв`язку з відсутністю у померлого батька правовстановлюючих документів на житловий будинок адресою: [ADDRESS] йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на цей будинок. В інший спосіб він не має можливості оформити спадщину. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] до суду спрямували заяви від 08.07.2021 про визнання ними позову. 16.07.2021 на адресу суду від сільського голови Швайківської сільської ради Габріела Мкртчтяна надійшов відзив на позовну заяву, з якого вбачається, що сільська рада позов визнає. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі. Ухвалою суду від 10 червня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та у справі відкрито загальне позовне провадження. У підготовче засідання сторони не прибули, до суду спрямували заяви про розгляд справи за їх відсутності, позивач підтримав позов, відповідачі позов визнали. Фактичні обставини, встановлені судом Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивача - [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , яке видане Бердичівським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Хмельницький ), актовий запис № 817; свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , яке видане 16 листопада 1963 року Швайківською сільською радою Бердичівського району Житомирської області, актовий запис №25 ( а.с. 10, 11) Відповідно до заповіту, посвідченого 19 березня 2019 року секретарем Швайківської сільської ради Бердичівського району, житловий будинок [ADDRESS] [PERSON] заповів своєму синові [PERSON] ( а.с. 12). Згідно довідки виконкому Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області №86 від 31 березня 2021 року, згідно з інформацією з погосподарської книги №6, будинок за адресою: [ADDRESS] рахується за померлим [PERSON] (а.с. 20) Відповідно до довідки виконкому Швайківської сільської ради №124 від 17 травня 2021 року згідно записів погосподарських книг з 1996 року право користування замельною ділянкою орієнтовною площею 0,77 га за адресою: [ADDRESS] набув [PERSON] ( а.с. 19). Відповідно до повідомлення начальника відділу у Бердичівському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 19.02.2021 Державний акт на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] на ім`я [PERSON] не видавався (а.с. 19) Відповідно до довідки КП « Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 2388 від 29 грудня 2020 року згідно наявних даних паперових носіїв станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок [ADDRESS] в БТІ не зареєстроване. Загальна площа будинку - 69,3 кв.м., житлова площа будинку - 44,7 кв.м. ( а.с. 13). Із Інформаційної довідки із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.03.2020 право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстроване ( а.с. 33 матеріалів спадкової справи №74/2020). Із технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] вбачається, що житловий будинок був збудований у 1968 році. Ринкова вартість зазначеного будинку становить 46770 грн, що підтверджується звітом та висновком про визначення ринкової вартості майна (а.с. 25 - 47). [PERSON] спадщину після [PERSON] прийняв, подавши у шестимісячний строк заяву про прийняття спадщини ( а.с. 2 матеріалів спадкової справи № 74/2020). Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Юрчук Н.І. № 67/02-31 від 11 березня 2021 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на зазначений вище житловий будинок після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , у в зв`язку з відсутністю документа, що посвідчує право власності на житловий будинок (а.с. 22). [PERSON] , 1943 р.н., дружина померлого [PERSON] , яка на день смерті останнього проживала із ним за однією адресою 09.10.2020 до нотаріуса направила заяву, відповідно до якої від спадщини після [PERSON] відмовляється, на Ѕ частку у спільному майні подружжя не претендує (а.с. 16 матеріалів спадкової справи № 74/2020). Інші спадкоємці із заявами про прийняття спадщини не зверталися. Норми права, які застосував суд Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Відповідно до статті 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В по господарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). Відповідно до\~ч.\~3\~ст.\~200\~ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову ( ч.4 ст. 206 ЦПК України). Оцінка аргументів сторін, висновки суду Аналізуючи наведені нормативні акти, слід дійти висновку, що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки. На час завершення будівництва спірного будинку, а це 1968 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою саме після державної реєстрації. Тому оскільки позивач є єдиним спадкоємцем за заповітом до майна [PERSON] , інші спадкоємці та особи, які претендують на обов`язкову частку у спадковому майні відсутні, зважаючи, що позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок у нотаріуса, а в судовому засіданні встановлено, що спірний будинок згідно погосподарського обліку рахується за [PERSON] , за позивачем слід визнати право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Outcome: approved