Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-08 00:00:00

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Барви» звернулось в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по утриманню будинку та наданих житлово-комунальних послугах. Свій позов мотивує тим, що у 2009 році між ОСББ «Барви», в особі голови об'єднання Дмитрук Н.А., та [PERSON] укладено договір відносин власників житлових і не житлових приміщень та голови. Згідно протоколу зборів по внескам за утримання будинку ОСББ «Барви» по [ADDRESS] від 17 березня 2011 року та рішення виконавчого комітету Луцької міської ради від 06.07.2011 року було встановлено розмір внесків на утримання будинку і споруд та прибудинкових територій в сумі 1,57 грн. за 1 кв.м. Однак відповідач в свою чергу, зобов'язання проводити оплату за надані послуги, не виконує, в результаті чого, станом на 01 січня 2015 року у неї перед ОСББ «Барви» утворилась заборгованість в сумі 2 997,58 грн. Враховуючи наведене, просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Барви» заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку і споруд та прибудинкових територій в розмірі 2 997,58 грн. Представник позивача подав до суду заяву в якій просив справу слухати за наявними матеріалами справи, щодо постановлення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином повідомлялась про час та місце розгляду справи. За погодженням представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Згідно з ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а укладання договору про надання послуг є обов'язком обох сторін. Статтею 68 ЖК України передбачено обов'язок наймача своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, які, відповідно до вимог ст. 67 ЖК України, включають послуги по наданню теплової енергії. Судом встановлено, 01 вересня 2009 року ОСББ «Барви», в особі голови об'єднання Дмитрук Н.А., та [PERSON] укладено договір відносин власників житлових і не житлових приміщень та голови, з даного договору вбачається, що [PERSON] є власником квартири за адресою [ADDRESS] (а.с. 10-12). Позивач надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що стверджується відомістю по заборгованості. З якої, також, вбачається, що станом на 01 січня 2015 року у [PERSON] перед ОСББ «Барви» утворилась заборгованість в сумі 2 997,58 грн. (а.с.9) Згідно зі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, а також оплачувати житлово-комунальні послуги встановлені договором або законом. Ст. 526 ЦК України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Пунктом 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлена відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені у встановлених законом чи договором розмірах. Таким чином, з врахуванням наведеного, на думку суду з [PERSON] на користь ОСББ «Барви» слід стягнути заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку і споруд та прибудинкових територій в розмірі 2 997,58 грн. Крім того, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому, вимоги позивача про відшкодування відповідачем судових витрат, підлягають до задоволення.

Outcome: approved