Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-28 00:00:00

\~\~Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ»\~ звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з [PERSON] \~ заборгованості за надані житлово- комунальні послуги у сумі 9576,20 гривень. В обґрунтування позову Обслуговуючий кооператив « МЖСТ ДОМ», вказує, що Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ» за організаційно-правовою формою є обслуговуючим кооперативом та надає житлово-комунальні послуги мешканцям багатоквартирних житлових будинків відповідно до\~Закону України «Про кооперацію», положень Статуту Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ», рішень Загальних зборів його членів, затверджених тарифів кооперативу та чинного законодавства України. Відповідач \~ [PERSON] ,\~є власницею\~квартири [ADDRESS] .\~Позивач є\~фактичним \~постачальником житлово-\~комунальних послуг,\~споживачем \~яких є\~відповідач,\~та в\~силу \~неналежного виконання\~обов`язків з\~утримання майна,\~що належить\~на праві\~власності,\~а саме\~не належним\~чином сплати\~витрат \~за користування\~наданими житлово-\~комунальним послугами\~у відповідача\~утворилась \~перед ОК\~«МЖСТ ДОМ»\~ заборгованість\~у розмірі\~9576,20\~гривень,\~з яких\~за послуги\~з утримання\~будинку і\~споруд та\~прибудинкової території\~з 31.10.2017\~р.\~по 26.02.2021\~р.\~у розмірі 1020\~грн.\~10\~коп.,\~за послуги\~з опалення\~з 31.10.2017\~р.\~по 26.02.2021\~р.\~у розмірі\~4754\~грн.\~08\~коп.,\~інфляційні втрати\~у розмірі\~1147\~грн.\~89\~коп.,\~3%\~річних,\~нараховані на\~суму заборгованості\~у розмірі\~540\~грн.\~77\~коп.\~та суму\~пені,\~нарахованої на\~заборгованість у\~розмірі 2113 грн. 36 коп. В добровільному порядку заборгованість з боку відповідача не погашена, що змусило ОК «МЖСТ ДОМ» звернутись до суду з дійсним позовом за захистом своїх прав та інтересів. Відповідно до ч. 4\~ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Відповідно до ст. 274 ч. 1 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 23.03.2021 року було призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін. Окрім того відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву. Відповідачу було повторно надіслано копію позову з додатками до нього, однак до суду у встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву не надав, зустрічний позов до суду не пред`явив, клопотання від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходили. Таким чином, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного судового провадження за наявними у справі матеріалами. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши та оцінивши\~в судовому засіданні матеріали справи, надані докази, вважає, що позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу до\~ [PERSON] про\~ стягнення заборгованості\~ за оплату житлово-комунальних послуг підлягають задоволенню, так як матеріалами справи встановлено,що Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ» за організаційно-правовою формою є обслуговуючим кооперативом та надає житлово-комунальні послуги мешканцям багатоквартирних житлових будинків відповідно до\~Закону України «Про кооперацію», положень Статуту Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ», рішень Загальних зборів його членів, затверджених тарифів кооперативу та чинного законодавства України. ОК «МЖСТ ДОМ» забезпечує надання житлово-комунальних послуг мешканцям житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та утримання будинку і споруд та прибудинкової території до нього відповідно до Типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого\~постановою КМУ\~від 20.05.2009\~р.\~№ 529 та надає послуги з опалення квартир у зазначеному будинку відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ № 630 від 20.07.2005 р. (Акт приймання-передачі в управління об`єктів від 25.01.2011 р. з додатком та Акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 15.03.14 р.). Відповідно до\~ст. 2 Закону України «Про кооперацію»\~обслуговуючий кооператив (яким є ОК «МЖСТ ДОМ») - це кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Згідно зі \~ст. 8 Закону України «Про кооперацію»\~ОК «МЖСТ ДОМ» діє на підставі Статуту Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» у новій редакції, затвердженій рішенням Загальних зборів учасників (членів) Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» від 30.09.2016 р. Згідно з п. 1.4 Статуту ОК «МЖСТ ДОМ» кооператив діє на засадах самофінансування, у тому числі у вільно конвертованій валюті, володіє майном, виступає від свого імені у цивільному обігу, має право від свого імені укладати угоди, набувати майнові та особисті немайнові права і нести обов`язки, бути позивачем та відповідачем у загальному, господарському, адміністративному та третейському суді, володіє іншими правами, наданими законодавством України та міжнародними договорами для юридичних осіб. Відповідно до п. 5.3.3 Статуту ОК «МЖСТ ДОМ» одним із виключних видів некомерційної господарської діяльності Кооперативу є обслуговування інфраструктури об`єктів будівництва та управління ними. Пунктом 5.5.1 Статуту Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» передбачено, що кооператив має право безпосередньо або через уповноважені юридичні та/або фізичні особи вчиняти з будь-якими юридичними та/або фізичними особами будь-які правочини, пов`язані з будівництвом, експлуатацією та ремонтом об`єктів будівництва, його страхуванням, утриманням прилеглої території, а також інші правочини відповідно до мети та видів його діяльності. Згідно із п. 5.5.2 Статуту Кооператив має право, здійснюючи некомерційну господарську діяльність, залучати майно та/або кошти будь-яких юридичних та/або фізичних осіб, зокрема для будівництва, експлуатації, обслуговування прилеглих територій та ремонту об`єктів будівництва тощо. Відповідач [PERSON] , яка є власницею квартири за адресою: [ADDRESS] , починаючи з 29.09.2017 р. несвоєчасно оплачує вартість спожитих житлово-комунальних послуг, які надає Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ», в результаті чого у Відповідача виникла заборгованість: за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території з 31.10.2017 р. по 26.02.2021 р. у розмірі 9576,20 грн., з яких за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території з 31.10.2017 р. по 26.02.2021 р. у розмірі 1020 грн. 10 коп., за послуги з опалення з 31.10.2017 р. по 26.02.2021 р. у розмірі 4754 грн. 08 коп., інфляційні втрати у розмірі 1147 грн. 89 коп., 3% річних, нараховані на суму заборгованості у розмірі 540 грн. 77 коп. та суму пені, нарахованої на заборгованість у розмірі 2113 грн. 36 коп. Згідно з положенням ст. 322 ЦК України власник майна зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Власник або наймач житлового приміщення та повнолітні члени його сім`ї, що мешкають разом з ним, зобов`язані своєчасно та у повному обсязі вносити оплату за надані житлово-комунальні послуги згідно ст. 66-68 Житлового кодексу затвердженого постановою КМУ від 21.01.2006 № 45 зі змінами. Про фактичне надання житлово-комунальних послуг Обслуговуючим кооперативом «МЖСТ ДОМ» та їх використання/споживання Відповідачем, яке відбувається з 01.03.2011 р. в обсязі, визначеному чинним законодавством України, свідчать: Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.11.2014 р. № 353; Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.10.2016 р. № 309; Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 26.11.2015 р. № 355; витяг із Реєстру прав власності на нерухоме майно від 21.06.2006 р.; Договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території № 161-д та Договір про надання послуг з опалення, постачання холодної та гарячої води № 161-д/1 від 22.07.2011 року; договори із постачальниками житлово-комунальних послуг, укладені від імені ОК «МЖСТ ДОМ» та акти виконаних робіт за цими договорами. Таким чином, Відповідач, користуючись житлово-комунальними послугами, за період визначений у позові несвоєчасно вносив плату за вказані послуги, які надає Позивач, внаслідок чого у Відповідача перед ОК «МЖСТ ДОМ» виникла заборгованість. Згідно із ст. 68 Житлового Кодексу Української РСР від 30.06.1983 р. № 5464-Х наймач, тобто [PERSON] , зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця. Згідно зі ст. 167 Житлового Кодексу Української РСР від 30.06.1983 р. № 5464-Х, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Крім того, 23.07.2013 року між ОК «МЖСТ ДОМ» та [PERSON] , було укладено Договір про надання послуг з опалення, постачання холодної та гарячої води № 57-д/1 та Договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території № 57-д. Відповідно до умов даних договорів Споживач ( [PERSON] ) зобов`язана вчасно та у повному обсязі вносити плату за спожиті послуги. Згідно до п. 3.4 Договору про надання послуг з опалення, постачання холодної та гарячої води № 57-д/1 та п. 2.6 Договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території № 57-д, за несвоєчасне внесення плати із споживача ( [PERSON] ) стягується пеня у розмірі 0,1% за кожен день прострочення від суми заборгованості. Таким чином, між Позивачем та Відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки було укладено договір і на його виконання Позивач надає житлово- комунальні послуги, а Відповідач ними користується. Споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги і не може бути звільнений від виплати заборгованості, яка у нього виникла. Відповідно до ст. 625 ЦК України відповідач не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. ОК «МЖСТ ДОМ» свої обов`язки виконує в повному обсязі, а Відповідач, порушуючи свої обов`язки, несвоєчасно вносить плату за надані житлово-комунальні послуги, що суперечить ст. 526 ЦК України, крім того, згідно із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Таким чином, фактично користуючись житлово-комунальними послугами, які надає Позивач, [PERSON] порушила вимоги договору, вищевказаних норм законів, а також Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 8.10.1992 р. № 572 та Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ № 630 від 20.07.20 05 р. Надання житлово-комунальних послуг Обслуговуючим кооперативом «МЖСТ ДОМ» та їх використання/споживання боржником, яке відбувається з 01.03.2011 р., підтверджується наданими до суду документами та договорами, а саме: Витяг зі Статуту ОК «МЖСТ ДОМ»; Акт приймання-передачі будинку з балансу на баланс від 15.05.2014 р.; Рішення Київського районного суду м. Одеси від 24.11.2015 р. по справі № 520/4575/15 ц, яким встановлено законність передання будинку на баланс ОК «МЖСТ ДОМ»; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.06.2006 р.; Договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території № 161-д від 22.07.2011 року; Договір про надання послуг з опалення, постачання холодної та гарячої води № 161-д/1 від 22.07.2011 року; Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.11.2014 р. № 353; Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.10.2016 р. № 309; Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 26.11.2015 р. № 355; Договори із постачальниками житлово-комунальних послуг, укладені від імені ОК «МЖСТ ДОМ» та акти виконаних робіт за цими договорами; Розрахунок заборгованості № 79/17-юр від 22.12.2017 р.; Розрахунок інфляційних втрат та пені, нарахованої на заборгованість; ухвала Київського районного суду м. Одеси від 01.02.2016 р по справі № 520/6449/14-ц, якою було стягнуто заборгованість із Відповідача за минулі періоди та встановлено факт споживання Відповідачем житлово-комунальних послуг, які постачає ОК «МЖСТ ДОМ». Згідно зі\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~ст.\~509\~ЦК України \~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.\~Зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~ст.. 11 цього Кодексу. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 11 ЦК України\~підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно з положеннями ст.ст.\~525,\~526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено\~договором або законом; зобов`язання\~має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог\~відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~ст.. 527 ЦК України, боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор\~прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту, а згідно до\~ст.. 530 ЦК України\~якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Положення \~ст..\~610\~ЦК України наголошує на те, що порушенням зобов`язання є його\~невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно\~ст. 611 ЦК України\~у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно ч. 1\~ст. 626 ЦКУ\~країни договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ч. 1\~ст. 627 ЦК України\~відповідно до\~статті 6 цього Кодексу\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно\~ст. 141 ЦПК України, судовий збір\~покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються\~у разі задоволення позову\~на відповідача. Відповідно до ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір. Отже, даний позов підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved