Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-05 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соломія-1» звернулось до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Вимоги обґрунтовують тим, що згідно рішення співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , 26 травня 2016 року було проведено державну реєстрацію неприбуткової організації - ОСББ «Соломія - 1». Загальними зборами ОСББ «Соломія - 1» проведеними 10 червня 2016 року було вирішено включити ОСББ до муніципальної програми по енергозбереженню в м. Рівне, в напрямку установлення автономного опалення в кожній окремій квартирі в будинку [ADDRESS] . Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (п. 3.11. Статуту). Зазначають, що з метою виконання першого етапу програми по енергозбереженню між ОСББ «Соломія - 1» та Управлінням економіки міста виконавчого комітету Рівненської міської ради 23 вересня 2016 року було укладено Угоду №91/16 про реалізацію проекту в рамках Муніципальної програми сталого розвитку міста Рівного на 2013-2017 роки. Вказують, що згідно Угоди №91/16 про реалізацію проекту в рамках Муніципальної програми сталого розвитку міста Рівного на 2013-2017 роки та Додаткової угоди від 03 жовтня 2016 року, предметом Угоди є реалізація проекту «Реконструкція системи газопостачання багатоквартирного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , загальною вартістю 535933,00 грн., де УЕМ фінансує 375153,00 грн., або 70%, а ОСББ - 160780,00 грн., або 30 %. Реконструкція системи газопостачання передбачала заміну внутрішньобудинкової газової мережі у зв`язку із необхідністю збільшення її технічної (пропускної) потужності. Джерелами фінансування ОСББ є кошти об`єднання, які складаються в т.ч. з внесків і платежів співвласників. Зазначають, що згідно реєстру співвласників багатоквартирного будинку, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Загальна площа належної Відповідачу квартири становить 74,4 м2.Відповідачу було виставлено рахунок на оплату в рамках реалізації МПСР (реконструкція системи газопостачання) із зобов`язанням сплатити 4673,94 грн. до 31.08.2016 р. 29 вересня 2016 року в рахунок оплати внеску за реконструкцію системи газопостачання Відповідач сплатив 1500,00 грн. Відтак станом на день пред`явлення даного позову сума заборгованості [PERSON] становить 3173,94 грн. У зв`язку з цим вони звертаються до суду з даним позовом. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує повністю, щодо заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про час та місце судового розгляду, був повідомлений належним чином. Враховуючи, що відповідач відзив не подав і представник позивач не заперечував проти заочного розгляду справи, суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивачів. Дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що згідно рішення співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , 26 травня 2016 року було проведено державну реєстрацію неприбуткової організації - ОСББ «Соломія - 1». Загальними зборами ОСББ «Соломія - 1» проведеними 10 червня 2016 року було вирішено включити ОСББ до муніципальної програми по енергозбереженню в м. Рівне, в напрямку установлення автономного опалення в кожній окремій квартирі в будинку [ADDRESS] . Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (п. 3.11. Статуту). З метою виконання першого етапу програми по енергозбереженню між ОСББ «Соломія - 1» та Управлінням економіки міста виконавчого комітету Рівненської міської ради 23 вересня 2016 року було укладено Угоду №91/16 про реалізацію проекту в рамках Муніципальної програми сталого розвитку міста Рівного на 2013-2017 роки. Згідно Угоди №91/16 про реалізацію проекту в рамках Муніципальної програми сталого розвитку міста Рівного на 2013-2017 роки та Додаткової угоди від 03 жовтня 2016 року, предметом Угоди є реалізація проекту «Реконструкція системи газопостачання багатоквартирного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , загальною вартістю 535933,00 грн., де УЕМ фінансує 375153,00 грн., або 70%, а ОСББ - 160780,00 грн., або 30 %. У відповідності до статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Протоколом засідання функціональної групи ОСББ «Соломія - 1» №3-А від 26 серпня 2016 року визначено методику розрахунку платежів за реконструкцію систем газопостачання (І етап) і встановлення індивідуального опалення (II етап). Згідно реєстру співвласників багатоквартирного будинку, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Загальна площа належної Відповідачу квартири становить 74,4 м2. 30-ти відсоткова сума громадських коштів за реконструкцію системи газопостачання, яку визначило Управління економіки міста згідно Угоди №91/16 становить 160780,00 грн. Площа приміщень, які беруть участь в муніципальній програмі - 2571,8 м2. Відтак сума внеску за реконструкцію системи газопостачання, яка підлягає сплаті [PERSON] становить 4673,94 грн. (161565,00 грн./2571,8 м2*74,4 м2) Відповідачу було виставлено рахунок на оплату в рамках реалізації МПСР (реконструкція системи газопостачання) із зобов`язанням сплатити 4673,94 грн. до 31.08.2016 р. 29 вересня 2016 року в рахунок оплати внеску за реконструкцію системи газопостачання Відповідач сплатив 1500,00 грн. Протоколом №4 загальних зборів ОСББ «Соломія - 1» від 03.12.2016 року було вирішено надати строк для сплати боржниками заборгованості по внескам за реконструкцію газової мережі до 07 грудня 2016 року, а у разі несплати стягнути заборгованість в судовому порядку. Згідно статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів; Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В силу вимог ч.1 ст.525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. На підставі викладено, та з врахуванням всіх обставин справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Відповідно до ст. 141 ЦПК стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved