Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-26 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал дружби» в особі свого представника (надалі по тексту - Позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] (надалі по тексту - Відповідач), в якому просив стягнути з відповідача 38 003, 90 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свої позовні вимоги мотивує тим, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал дружби» забезпечує належне утримання будинку і прибудинкової території та надання житлово-комунальних послуг мешканцям житлового комплексу за адресою: [ADDRESS] . В свою чергу, [PERSON] є власником квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , та є споживачем зазначених послуг. Позивач посилається на те, що відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання по оплаті за надані послуги. Станом на 28.07.2017 року відповідач має заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги в розмірі 38003, 90 грн. За таких обставин, позивач звернувся до суду із вказаним позовом. Так, згідно з положеннями процесуального закону, та врахувавши пункти 1-8 частини 3 статті 274 ЦПК України, при вирішенні питання визначення порядку розгляду позовного провадження, вбачається можливість розгляду справи у спрощеному провадженні. Ухвалою судді Печерського районного суду м. Києва від 02.10.2017 року позовну заяву залишено без руху , у зв`язку із виявленням недоліків (а.с. 35). Так, ухвалою судді Печерського районного суду м. Києва від 03.11.2017 року відкрито провадження у справі (а.с. 44). 30.05.2018 року від представника позивача Панкратової Л.М. надійшло клопотання про збільшення позовних вимог, у якому просили суд стягнути з відповідача 49 948, 08 грн. боргу та судові витрати у розмірі 1600 грн. (а.с. 57). 02.11.2018 року від представника позивача Панкратової Л.М. надійшло клопотання про збільшення позовних вимог, у якому просили суд стягнути з відповідача 70 434,44 грн. боргу та судові витрати у розмірі 1600 грн. (а.с. 80). 27.10.2020 року від представника позивача [PERSON] надійшла заява про уточнення позовних вимог, а саме зменшення позовних вимог, згідно якої просили суд стягнути з відповідача борг у розмірі 26 316, 11 грн., посилаючись на те, що станом на 26.10.2020 року відповідачем було сплачено заборгованість по квартирам [ADDRESS] , [ADDRESS] в повному обсязі та частково по квартирі [ADDRESS] (а.с. 119). Представники позивача в засідання не з`явилися, повідомлялися належним чином, направили на адресу суду заяву про розгляд справи без їх участі. Відповідач в засідання не з`явився, повідомлявся про час, дату і місце проведення судового засідання належним чином. Про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав, таким чином суд проводить розгляд справи на підставі ст. 280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача. Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що відповідно до акту приймання-передачі житлово-офісного комплексу на [ADDRESS] з балансу на баланс, від ТОВ «Світ Побуту» з балансу передається житлово-офісний комплекс за вищезгаданою адресою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал Дружби» (а.с.17-22). Відповідно до даних інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] є власником квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] (а.с. 9-12). З матеріалів справи вбачається, що відповідач користується наданими позивачем житлово-комунальними послугами, однак оплату за них своєчасно не здійснює. Відповідно до розрахунку заборгованості, з урахуванням часткової сплати відповідачем заборгованості, борг відповідача зі сплати комунальних послуг склав 26 316, 11 грн. Так, відповідно до ст. 1 «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно зі ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, зокрема, комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо). Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №869 від 01.06.2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Вказаний Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб`єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги, суб`єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями, органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках). Відповідно до 2 Порядку тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід`ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів у порядку, затвердженому Мінрегіоном. За п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Ст. 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно п. 20 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 плата за надані послуги вносяться споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплої енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа. Як вказував позивач, заборгованість, яку слід стягнути з боржника, складає заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 26 316, 11 грн. Враховуючи вищевикладене, та беручи до уваги той факт, що відповідач не надав доказів щодо підтвердження своєї позиції та заперечень на позицію позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог. Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача мають правове обґрунтування з посиланням на докази відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення. Відповідно до ч. 1ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати на сплату судового збору в розмірі 1800, 00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved