Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-10 00:00:00

ПАТ «Дельта Банк» в особі уповноваженої особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві «Дельта Банк» - [PERSON] звернулось до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність ПАТ «Дельта Банк», в рахунок часткового погашення заборгованості за договором кредиту №КФ-2023065 від 09.10.2013 р. в розмірі 218\~627,44 грн., за іпотечним договором №1770 від 09.10.2013 року шляхом визнання за позивачем права власності на предмет іпотеки: домоволодіння, обєкт житлової нерухомості, загальною площею 170,7 кв.м, житловою площею 76,0 кв.м, що складається з будинку з підвалом ([PERSON]. А1), літньої кухні з сараєм ([PERSON]. Б), огорожі ([PERSON]. Н), гараж-сараю ([PERSON]. В), підвалу ([PERSON]. Пд), що розташоване за адресою 32327, Україна, Хмельницька обл., Камянець-Подільський р-н, с. Слобідка-Гуменецька, вул. 9-го Травня, буд. 10 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний №10008002 від 26.09.2013р., виданого Реєстраційною службою Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області та зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №2652454 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна №167298768224, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 310251192 від 04.10.2013р; земельну ділянку, загальною площею 0,170 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою 32327, Україна, Хмельницька обл., Камянець-Подільський р-н, с. Слобідка-Гуменецька, вул. 9-го Травня, буд. 10, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯД №006263, виданого 15.02.2008 року Гуменецькою сільською радою. Після уточнення позовних вимог позивач вказав суму боргу станом на 20.04.2016 року 15\~707,29 грн. Представник ПАТ «Дельта Банк» в судове засідання не зявився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявилася, подала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги не визнала. Представник третьої особи ФОП [PERSON] в судовому засіданні заперечила проти позову, пояснила, що рішенням Господарського суду Хмельницької області з ФОП [PERSON] стягнуто заборгованість за кредитним договором №КФ-2023065 від 09.10.2013 р. Визначена господарським судом сума заборгованості сплачена, що підтверджується постановою про закінчення виконавчого провадження від 19.02.2016р. Заслухавши третю особу та його представника, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступних висновків. 09 жовтня 2013р. між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» та фізичною особою - підприємцем [PERSON] укладено договір № КФ-2023065, відповідно до умов якого кредитор надає позичальнику грошові кошти (далі - кредит) у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, а позичальник зобов'язується своєчасно повернути отриманий кредит, сплатити проценти за користування кредитом, а також виконати інші зобов'язання за договором (п. 1.1. договору). В частині надання кредитних коштів позивач свої зобов'язання виконав в повному обсязі. Пунктом 1.3. договору передбачено, що забезпеченням позичальником виконання своїх зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги та цим договором, виступає: забезпечення, яке не суперечить вимогам кредитора та діючого законодавства України, про що укладаються відповідні договори, а саме: договір іпотеки житлової квартири, загальною площею 170,7 кв.м, та земельної ділянки, загальною площею 0,170 га, що розташовані за адресою Хмельницька обл., Камянець-Подільський р-н, с. Слобідка-Гуменецька, вул. 9-го Травня, буд. 10, що належить [PERSON]. Позичальник ФОП [PERSON] порушив умови кредитного договору щодо сплати кредиту та процентів за користування кредитними коштами, у звязку з чим станом на 20.08.2015 року виникла заборгованість у сумі 218\~627,44 грн. У ст.1054 ЦК України зазначено те, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення про позику. Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись сторонами належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині. Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Згідно зі\~ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Рішенням Господарського суду Хмельницького області №924/1505/15 від 17 листопада 2015 року позов ПАТ «Дельта банк» до фізичної особи - підприємця [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором №КФ-2023065 від 09.10.2013р. задоволено частково. Стягнуто з фізичної особи - підприємця [PERSON] (м. Камянець Подільський, [ADDRESS]) на користь публічного акціонерного товариства «Дельта-Банк» (м. Київ, вул. Щорса, 36-Б, код ЄДРПОУ 34047020) 107583,28 грн. заборгованості за кредитом, 12953,82 грн. заборгованості за простроченим кредитом, 320,27 грн. пені за несвоєчасне повернення кредиту, 3059,74 грн. процентів; 2239,74 грн. простроченої заборгованості за нарахованими процентами, 566,83 грн. заборгованості за нарахованими процентами (за підвищеною ставкою), 1059,66 грн. простроченої заборгованості за нарахованими процентами (за підвищеною ставкою), 123,38 грн. пені за несвоєчасне повернення процентів, 77,56 грн. пені за несвоєчасне повернення процентів (за підвищеною ставкою) 7668,75 грн. штрафу, 196,39 грн. 3% річних від суми простроченого кредиту, 77,59 грн. 3% річних від суми прострочених процентів, 35,49 грн. 3% річних від суми прострочених процентів (за підвищеною ставкою). На виконання вказаного рішення видано наказ господарського суду Хмельницької області №924/1505/15 від 04.12.2015 року та державним виконавцем МВ ДВС Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції відкрито виконавче провадження №50129095. У звязку із сплатою боргу в повному обсязі виконавче провадження закінчено, що підтверджується постановою про закінчення виконавчого провадження від 19.02.2016 року. Виходячи з наведеного, встановлено, що заборгованість за кредитом сплачена в повному обсязі, отже зобов'язання перед кредитодавцем виконане в повному обсязі. Відповідно до уточненого розрахунку позивач просить стягнути заборгованість, яка виникла після 04.11.2015 року: 2599,62 грн. пені за несвоєчасне повернення кредиту за період з 11.11.2015 року по 24.02.2016 рік, 11921,82 грн. сума заборгованості за нарахованими процентами, 944,22 грн. пені за несвоєчасне повернення процентів, 177,25 грн. 3% річних від суми простроченого кредиту, 64,38 грн. 3% річних від суми прострочених процентів. Згідно\~ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або\~\~умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі\~\~прийняти рішення про\~\~звернення стягнення\~\~на предмет\~\~іпотеки\~\~шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Однак, позивачем було порушено процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки не повідомлено позичальника та поручителя про дійсну наявну заборгованість за кредитним договором, та не надано передбачений договором тридцяти денний термін для усунення таких порушень. А тому суд вважає за необхідне позов ПАТ «Дельта Банк» до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог фізична особа - підприємець [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність ПАТ «Дельта Банк» - залишити без задоволення. Відповідно до вимог\~ст.88 ЦПК України, судові витрати по справі слід стягнути з відповідача в користь держави.

Outcome: approved