Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-08 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Север» звернулося до Скадовського районного суду з вказаним позовом, який мотивовано тим, що відповідач [PERSON] є співвласником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Север». Рішенням загальних зборів ОСББ «Север» від 20.05.2017 встановлений тариф членських внесків у розмірі 100,00 гривень із однієї квартири співвласників. Станом на 01.04.2021 у власника квартири [PERSON] виникла заборгованість у розмірі 4600,00 грн., які позивач просив стягнути з відповідачки та витрати зі сплати судового збору. Відзив на позовну заяву на адресу суду не надходив. Ухвалою суду від 07 травня 2021 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Надав згоду на ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлялася у встановленому законом порядку. За таких обставин, враховуючи згоду представника позивача на слухання справи у відсутність відповідача, суд вважає можливим постановити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів в порядку статті 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України). Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, за рішенням зборів власників квартир у багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] , створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, статут якого затверджено у новій редакції рішенням зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Север», протокол №6 від 10.09.2016 (а.с. 5-7). Основна діяльність Об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю Об`єднання (ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). У статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник у багатоквартирному будинку, зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. В силу вимог частини 3 статті 11 ЦК України обов`язок власника приміщень у багатоквартирному будинку брати участь у витратах на обслуговування будинку та прибудинкової території виникає з актів цивільного законодавства. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (стаття 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Розмір щомісячних внесків власників житлових та нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території встановлено рішеннями загальних зборів членів ОСББ №7 від 20.05.2017 та прийнято постійний тариф з 01.06.2017 у розмірі 100 гривень щомісяця з кожної квартири (а.с. 8). Проте, відповідачкою не внесено на рахунок позивача таких коштів. Станом на 01.04.2021 [PERSON] має заборгованість по сплаті членських внесків в розмірі 4600,00 грн. (а.с.8). Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків Об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання. Згідно положень п.п. 17.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власник квартири, що розташована в багатоквартирному будинку, зобов`язаний сплачувати платежі за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги. За наведених обставин, участь у витратах на утримання та ремонт неподільного і загального майна беруть всі власники житлових і нежитлових приміщень у будинку. В силу вимог статті 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Невиконання зобов`язання є його порушенням (стаття 610 ЦК України). Відповідно до вимог частини 1 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З огляду на викладене вище, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги позивача є доведені та підтверджені належними доказами по справі, а тому підлягають задоволенню. Крім того, позивачем сплачено судовий збір у розмірі 908,00 грн., що підтверджується квитанцією №20 від 14.04.2021, який на підставі статті 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачки на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Север».

Outcome: approved