Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-17 00:00:00

На початку січня 2019 року позивачці [PERSON] стало відомо, що [PERSON] продає належну йому квартиру. Вона звернулась до нього і він підтвердив свій намір продати квартиру. 29 березня 2019 року позивачка придбала у відповідача квартиру [ADDRESS] , заплативши 81000 ( вісімдесят одну тисячу ) гривень. На виконання зазначеного договору купівлі - продажу позивачка передала відповідачу гроші, а він надав їй розписку про отримання грошей, документи на квартиру та саму квартиру. Проте, відповідач поїхати посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу спочатку відмовився, пояснюючи що він не може поїхати до нотаріуса, через особисті плани, а згодом сказав, що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь - який час пізніше. Кожного разу коли позивачка зверталася до відповідача з проханням поїхати до нотаріальної контори, то він до нотаріальної контори не приїздив, хоча обіцяв це зробити. Однак до теперішнього часу з різних обставин відповідач до нотаріуса не приходить. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки [PERSON] , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 6 - 16 ), копією Договору дарування нерухомого майна квартири ( а.с. 17 ), копією технічного паспорта ( а.с. 18 - 19 ), рішення Миколаївської селищної ради, про перейменування вулиць в смт. Миколаївка ( а.с. 20 ). Позивачка володіє придбаною квартирою та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує її в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved