Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-14 00:00:00

ПАТ «Дельта Банк» звернулося до суду із позовами до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність. В обґрунтування позовних вимог позивачем вказано, що 11.07.2007 року між АКІБ «Укрсиббанк» та відповідачем укладеного договір про надання споживчого кредиту № 11181681000, за яким останній отримав кредит в сумі 20 000 дол. США. 03.02.2009 року було укладено Додаткову угоду №2 до договору про надання споживчого кредиту, згідно якої номер договору змінено на № 11181681001 та додаткову угоду №3 до договору, згідно якої відповідачу було продовжено кінцевий термін повернення кредиту до 24.11.2025 року. 20.03.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» та відповідачем укладеного договір про надання споживчого кредиту № 11313969000, за яким останній отримав кредит в сумі 41 000 дол. США. 02.02.2009 року було укладено Додаткову угоду до договору про надання споживчого кредиту, згідно якої номер договору може вказуватися як 11313969001 , так і 11313969001. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за кредитними договорами [PERSON] як іпотекодавець, передав в іпотеку нерухоме майно: нежитлову будівлю, магазин «[INFO]», що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 117, 1 кв.м., та земельну ділянку, що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 771 кв.м. 27.10.2009 року АКІБ «Укрсиббанк» змінило назву на ПАТ «Укрсиббанк». 08.12.2011 року між ПАТ «Укрсиббанк» та ПАТ «Дельтабанк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами. Через неналежне виконання умов договорів про надання споживчих кредитів відповідачем утворилася заборгованість за договором про надання споживчого кредиту № 11181681001 у розмірі 225 349, 29 грн., яка складається з заборгованості за кредитом - 17 025, 54 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 136 085, 14 грн., заборгованості за відсотками за користування кредитом 11 167,79 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 89 264, 15 грн.; та за договором № 11313969001 - у розмірі 62 042, 06 дол., що згідно курсу НБУ складає 495 902, 19 грн., яка складається з заборгованості за кредитом - 37 924,64 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 303 131,65 грн., заборгованості за відсотками за користування кредитом 24 117,42 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 192 770 грн. Позивач в позовній заяві та представник позивача в судовому засіданні просив в рахунок виконання основного зобов'язання відповідача щодо оплати заборгованості в розмірі 225 349,29 грн. за договором про надання споживчого кредиту № 11181681001 та заборгованості в розмірі 62 042, 06 дол., що згідно курсу НБУ складає 495 902, 19 грн. за договором про надання споживчого кредиту № 11313969001, - звернути стягнення на предмет іпотеки : нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 117, 1 кв.м., та земельну ділянку, що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 771 кв.м., які належать на праві власності [PERSON] та перебувають в іпотеці згідно договорів іпотеки, посвідчених приватним нотаріусом Славутського міського нотаріального округу Хмельницької області [PERSON] від 11.07.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4346, та від 20.03.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1606, шляхом передачі іпотеко держателю ПАТ «Дельта Банк» права власності на вказане майно; визнати за позивачем право власності на предмет іпотеки : нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 117, 1 кв.м., та земельну ділянку, що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 771 кв.м.; припинити право власності іпотекодавця [PERSON] на вказаний предмет іпотеки, в тому числі право володіння, користування та розпорядження нежитловою будівлею та земельною ділянкою; витребувати від [PERSON] та передати ПАТ «Дельта Банк» правовстановлюючі документи ( або їх дублікати) на вказані нежитлову будівлю та земельну ділянку; стягнути із відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Попередньо до суду надав заперечення, в яких вказав, що із позовними вимогами не згідний тому, що договір іпотеки, укладений між ним та АКІБ «УкрСиббанк» від 11.07.2007 р. був нотаріально посвідчений, а договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08.12.2011 р. між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» не був нотаріально посвідчений, зважаю на що ПАТ «Дельта Банк» не вправі вимагати звернення стягнення на предмет іпотеки, так як є неналежним позивачем. Крім того, відповідач вказує, що йому не надходило повідомлення від ПАТ «Укрсиббанк» про відступлення прав для ПАТ «Дельта Банк», при цьому посилається на ст. 516 ЦК України, де зазначено що, якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов'язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. Також вказує на те, що боржник має право не виконувати свого обов'язку новому кредиторові до надання боржникові доказів переходу до нового кредитора прав у зобов'язанні і якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов'язанні, він має право висунути проти вимоги нового кредитора заперечення, які він мав проти первісного кредитора на момент пред'явлення йому вимоги новим кредитором. Просив у позові відмовити. Представник третьої особи Державної реєстраційної служби не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду попередньо надіслав заяву із проханням справу слухати у відсутності їх повноважного представника. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає до задоволення частково. Судом об'єктивно встановлено, що 11.07.2007 року між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON] укладеного договір про надання споживчого кредиту № 11181681000, за яким останній отримав кредит в сумі 20 000 дол. США. 03.02.2009 року було укладено Додаткову угоду №2 до договору про надання споживчого кредиту, згідно якої номер договору змінено на № 11181681001 та додаткову угоду №3 до договору, згідно якої відповідачу було продовжено кінцевий термін повернення кредиту до 24.11.2025 року. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за кредитним договором [PERSON] як іпотекодавець, передав в іпотеку нерухоме майно за договором іпотеки від 11.07.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Славутського міського нотаріального округу Хмельницької області [PERSON] від 11.07.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4346, - нежитлову будівлю, магазин «[INFO]», що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 117, 1 кв.м., та земельну ділянку, що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 771 кв.м. 20.03.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON] укладеного договір про надання споживчого кредиту № 11313969000, за яким останній отримав кредит в сумі 41 000 дол. США. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за кредитним договором [PERSON] як іпотекодавець, передав в іпотеку нерухоме майно за договором іпотеки від 20.03.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Славутського міського нотаріального округу Хмельницької області [PERSON] від 20.03.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1606, - нежитлову будівлю, магазин «[INFO]», що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 117, 1 кв.м., та земельну ділянку, що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 771 кв.м. 02.02.2009 року було укладено Додаткову угоду до договору про надання споживчого кредиту, згідно якої номер договору може вказуватися як 11313969001 , так і 11313969001, та згідно якої відповідачу було продовжено кінцевий термін повернення кредиту до 25.09.2026 року. 27.10.2009 року АКІБ «Укрсиббанк» змінило назву на ПАТ «Укрсиббанк». 08.12.2011 року між ПАТ «Укрсиббанк» та ПАТ «Дельтабанк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] від 08.12.2011 року, зареєстрованого в реєстрі даний договір та його переклад на англійську мову за № № 2949, 2950. Через неналежне виконання умов договорів про надання споживчих кредитів відповідачем утворилася заборгованість за договором про надання споживчого кредиту № 11181681001 у розмірі 225 349, 29 грн., яка складається з заборгованості за кредитом - 17 025, 54 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 136 085, 14 грн., заборгованості за відсотками за користування кредитом 11 167,79 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 89 264, 15 грн.; та за договором № 11313969001 - у розмірі 62 042, 06 дол., що згідно курсу НБУ складає 495 902, 19 грн., яка складається з заборгованості за кредитом - 37 924,64 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 303 131,65 грн., заборгованості за відсотками за користування кредитом 24 117,42 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 192 770 грн., що підтверджується наданими розрахунками заборгованості за кредитними договорами. Позивачем для відповідача надсилалася письмові повідомлення, із змісту яких зрозуміло, що відбулася заміна кредитора у зобов'язанні - від 28.10.2013 р., 04.12.2013 р. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, установлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню ( ч. 1 ст. 577 ЦК України). Право застави виникає з моменту укладення договору застави, а у випадках, коли договір підлягає нотаріальному посвідченню, - з моменту його нотаріального посвідчення ( ч. 1 ст. 585 ЦК України). Відповідно до ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові. Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні, яке виникло на підставі правочину, що підлягає державній реєстрації, має бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації цього правочину, якщо інше не встановлено законом ( ст. 513 ЦК України). До нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 514 ЦК України). Заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов'язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. У цьому разі виконання боржником свого обов'язку первісному кредиторові є належним виконанням ( ст. 516 ЦК України). Первісний кредитор у зобов'язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення. Боржник має право не виконувати свого обов'язку новому кредиторові до надання боржникові доказів переходу до нового кредитора прав у зобов'язанні ( ст.. 517 ЦК України). Боржник має право висувати проти вимоги нового кредитора у зобов'язанні заперечення, які він мав проти первісного кредитора на момент одержання письмового повідомлення про заміну кредитора. Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов'язанні, він має право висунути проти вимоги нового кредитора заперечення, які він мав проти первісного кредитора на момент пред'явлення йому вимоги новим кредитором або, якщо боржник виконав свій обов'язок до пред'явлення йому вимоги новим кредитором, - на момент його виконання ( ст. 518 ЦК України). За змістом ст. ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Вимога позову про витребування від відповідача правовстановлюючих документів ( або їх дублікатів) на нежитлову будівлю та земельну ділянку, які розташовані за адресою [ADDRESS], до задоволення не підлягає, оскільки ці дії є складовими звернення стягнення на предмет застави ( іпотеки). Відповідно до ст.88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати понесені ним при подачі позову.

Outcome: approved