Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-18 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя Миру-18» в особі представника звернулось до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська із позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості, відповідно до якого просило стягнути з відповідача суму заборгованості зі сплати внесків співвласників будинку на утримання спільного майна в розмірі 6992,42 грн. та судові витрати по справі у розмірі 4\~102,00 грн. Вимоги позовної заяви обґрунтовані тим, що відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», установчими зборами співвласників будинку [ADDRESS] створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку із назвою «Затишна оселя Миру-18». 22.02.2019 року у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань було зареєстровано ОСББ «Затишна оселя Миру-18» як юридичну особу із кодом 42841065. На підставі акту прийняття-передачі об`єкта в управління з управління між КП «ЖГ Самарського району» ДМР та ОСББ «Затишна оселя Миру-18» управління будинку було передано останньому з 01.06.2019 року. Відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створене ОСББ «Затишна оселя Миру-18». На ім`я відповідача відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . [PERSON] належним чином не виконувала свої зобов`язання щодо сплати обов`язкових платежів (внесків), які були встановлені рішеннями загальних зборів ОСББ 1 «Затишна оселя Миру-18», внаслідок чого за період 17 місяців з 01.06.2019 року по 01.11.2020 року утворено заборгованість у розмірі 6632,89 грн. 30.03.2019 року загальними зборами ОСББ «Затишна оселя Миру-18» (протокол № 2 від 30.03.2019 року), був затверджений розмір внесків, що спрямований на утримання будинку та прибудинкової території (з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 4,59 грн/кв.м. та додатково визначено розмір внеску за обслуговування ліфту 0,51 грн/кв.м. та вивезення сміття 0,45 грн/кв.м., загалом для власників квартир та нежитлових приміщень 2 поверху та вище - 5,55 грн/кв.м. (4,59+0,51+0,45). Загальними зборами, що відбулися 22.12.2019 року, згідно протоколу № 4 від 22.12.2019 року, розмір внеску на управління будинком на 2020 рік залишено по попередньому рівні: для 1-го поверху - 4,66 грн./кв.м., для 2-10 поверхів - 5,55 грн./кв.м. Окрім загальної заборгованості зі сплати внесків співвласників на управління будинком, позивачем заявлено вимогу щодо стягнення з відповідача індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми та таким чином позивач просить стягнути з відповідача [PERSON] суму боргу у загальному розмірі 6922,42 грн., яка складається з: 6632,89 грн. заборгованість зі сплати внесків співвласників на управління будинком; 147,55 грн. 3 % річних від простроченої суми заборгованості та 141,98 грн. інфляційні збитки. Також позивач проси стягнути з відповідача понесені судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у розмірі 2102,00 грн. та витрат на правничу допомогу у розмірі 2000,00 грн. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02 грудня 2020 року, головуючим суддею у розгляді вказаної позовної заяви було визначено суддю Слюсар Л.П., ухвалою якої від 23 грудня 2020 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з призначенням до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Представник позивача в судове засідання не з`явився, натомість на адресу суду спрямовано заяву про розгляд цивільної справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи була повідомлена належним чином, шляхом направлення судової повістки рекомендованим листом з повідомлення. Причини неявки відповідач суду не повідомила, відзиву, заяв, заперечень до суду не надавала, у зв`язку з чим, враховуючи, що позивач не заперечував проти ухвалення заочного рішення, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення, відповідно до вимог ст.\~280-282\~ЦПК\~України на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази в їх сукупності, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 22 лютого 2019 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Затишна оселя Миру-18», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , п.п. 1-6, та діє на підставі статуту. ОСББ «Затишна оселя Миру-18» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів за утримання будинку за адресою: [ADDRESS] , п.п. 1-6. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 73,4 кв.м., житлова 46.5 кв.м. (а.с.29). Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Отже, відповідач є співвласником багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 30.03.2019 року загальними зборами ОСББ «Затишна оселя Миру-18» (протокол № 2 від 30.03.2019 року), був затверджений розмір внесків, що спрямований на утримання будинку та прибудинкової території (з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 4,59 грн/кв.м. та додатково визначено розмір внеску за обслуговування ліфту 0,51 грн/кв.м. та вивезення сміття 0,45 грн/кв.м., загалом для власників квартир та нежитлових приміщень 2 поверху та вище - 5,55 грн/кв.м. (4,59+0,51+0,45). Загальними зборами, що відбулися 22.12.2019 року, згідно протоколу № 4 від 22.12.2019 року, розмір внеску на управління будинком на 2020 рік залишено по попередньому рівні: для 1-го поверху - 4,66 грн./кв.м., для 2-10 поверхів - 5,55 грн./кв.м. (а.с.21). Загальними зборами, що відбулися 22.12.2019 року, згідно протоколу № 4 від 22.12.2019 року, розмір внеску на управління будинком на 2020 рік залишено по попередньому рівні: для 1-го поверху - 4,66 грн./кв.м., для 2-10 поверхів - 5,55 грн./кв.м. (а.с.24). Згідно п. 1 розділу 2 статуту ОСББ «Затишна оселя Миру-18», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Згідно п. 1 розділу 4 статуту ОСББ «Затишна оселя Миру-18» порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та цього Статуту. Згідно п. 2 розділу 5 статуту ОСББ «Затишна оселя Миру-18» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до п. 2.2 розділу 2 статуту ОСББ «Добробут», своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч.2 ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачем свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, вивіз ТПВ за 17 (сімнадцять) місяців з 01 червня 2019 року по 31 жовтня 2020 року становить 6632,89 грн., що підтверджено довідкою голови правління ОСББ «Затишна оселя Миру-18» [PERSON] про розмір платежів за житлово-комунальні послуги від 21 листопада 2020 року (а.с.31). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Беручи до уваги наведене та перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд дійшов висновку, що у зв`язку з наявністю заборгованості по виконанню зобов`язання по сплаті послуг по утриманню будинку, прибудинкової території та вивіз ТПВ, з відповідача також підлягають стягненню на підставі ст. 625 ЦК України 3% річних у розмірі 147,55 грн. та інфляційні збитки у розмірі 141,98 грн., розрахунок яких не ставиться судом під сумнів. Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Будь-яких заперечень по суті позовних вимог відповідачем суду не надано. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Враховуючи викладене, суд оцінивши представленні в силу ст. 81 ЦПК України докази, вивчивши матеріали справи, законодавство, що регулює дані правовідносини, дійшов до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню. Вирішуючи питання про судові витрати у справі, суд керується статтями 133 та 141 ЦПК України. У відповідності до ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, зокрема на професійну правничу допомогу. Відповідно до ст.141 ЦПК України, відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи, що позовна заява підлягає задоволенню, з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню сплачений при зверненні до суду судовий збір у розмірі 2102,00 грн. Крім того, позивач просив стягнути з відповідача понесені судові витрати на правничу допомогу у розмірі 2000,00 грн., які документально підтверджені договором № 20.05.2020 про надання правничої (правової) допомоги від 20 травня 2020 року, додатковою угодою до договору про надання правничої (правової) допомоги № 20.05.2020 від 20 травня 2020 року, детальним описом робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом за договором про надання правової (правової) допомоги № 20.05.2020 від 20 травня 2020 року, платіжним дорученням № 216 від 08 грудня 2020 року, у зв`язку із чим суд вважає вимоги позовної заяви в цій частині також обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved