Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-17 00:00:00

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дукат» звернулося до Трускавецького міського суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 18.02.2012 року на загальних зборах членів ОСББ «Дукат» було прийнято рішення про встановлення тарифу з 01.01.2012 року для співвласників нежитлових приміщень, які знаходяться в будинку [ADDRESS]. Відповідачі по справі є співвласниками нежитлового приміщення загальною площею 122,9 кв.м., яке знаходиться в житловому комплексі по [ADDRESS]. Відповідачі відмовились укладати договір, а також відмовляються сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання. На загальних зборах членів ОСББ, які відбулися 18.02.2012 року, було встановлено для відповідачів тариф в розмірі 3,00 грн. за 1 кв.м. Враховуючи вищенаведене, та те що відповідачі відмовляються сплачувати щомісячно кошти за послуги по утриманні та експлуатації внутрішньо-будинкових мереж будинку, позивач змушений звернутись до суду з даним позовом В подальшому позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить стягнути з [PERSON] та [PERSON] по 5975,48 грн. заборгованості. Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак ним подано до суду заяву про розгляд справи у відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримує повністю та не заперечує у разі неявки відповідачів щодо заочного розгляду справи. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та їх представники в судове засідання повторно не з'явилися, хоча їх належним чином було повідомлено про час та місце розгляду справи, тому за вказаних обставин, суд вирішив слухати справу без їх участі. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON] є співвласниками нежитлового приміщення площею 122,9 кв.м. по [ADDRESS]. Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Рішенням господарського суду Львівської області від 28.11.2012 року по справі №5015/3263/12, яке набрало законної сили, встановлено, що відповідно до п.1.1 Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дукат» об'єднання створено власниками квартир багатоквартирного будинку [ADDRESS] відповідно до закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». 20.12.2011 року проведено обстеження активів житлового комплексу за адресою [ADDRESS], що передається з балансу КП «Трускавецьжитло» на баланс ОСББ «Дукат» і встановлено, що загальна площа квартир становить 3739,80 кв.м., а загальна площа допоміжних приміщень становить 1431,70 грн., про що між директором КП «Трускавецьжитло» та головою ОСББ «Дукат» складено акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс. У разі прийняття на власний баланс об'єднання всього житлового комплексу та вибору форми управління неподільним та загальним майном через статутні органи об'єднання між об'єднанням та кожним власником житлового чи нежитлового приміщення, укладається договір на основі Типового договору, затвердженого спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства (п.8.1 Статуту). Загальні збори членів ОСББ «Дукат» 18.02.2012 року вирішили: затвердити тариф для співвласників нежитлового приміщення [PERSON] та [PERSON], яке знаходиться в будинку [ADDRESS] за послуги по утриманню та експлуатації внутрішньо будинкових мереж в розмірі 3,0 грн. за 1 м.кв., підтвердженням чого є витяг з протоколу від 18.02.2012 року. З матеріалів справи вбачається, що відповідачі відмовляються укладати договір, а також сплачувати кошти за послуги по утриманню та експлуатації внутрішньо будинкових мереж, внаслідок чого у останніх утворилась заборгованість в сумі 11950,96 грн., підтвердженням чого є розрахунки заборгованості [PERSON] та [PERSON] станом на 31.10.2014 року. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору. Враховуючи вищенаведене, те що належне відповідачам нежитлове приміщення знаходиться на балансі в ОСББ «Дукат», факт здійснення балансоутримувачем управління даним майном підтверджено матеріалами справи, проте відповідачі не виконують передбачених Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» вимог сплачувати обов'язкові платежі, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Враховуючи вищенаведене та

Outcome: approved