Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-11 00:00:00

ОСББ «Оболонська набережна 11» звернулося до відповідача з позовом про стягнення заборгованості, в якому зазначило, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та співвласником багатоквартирного будинку, в якому було створено ОСББ «Оболонська набережна 11». 04.12.2018 позивачем проведено Загальні збори, на яких згідно протоколу №1 від 04.12.2018 на підставі виключної компетенції розгляду даного питання більшістю голосів співвласників затверджено щомісячний внесок на ремонтний фонд (розвиток будинку) у розмірі 600 грн. Також вказаним протоколом затверджено одноразовий внесок з кожної квартири та нежитлового приміщення по 2000 грн. для оформлення права постійного користування на землю (розробка проекту) та облаштування паркувального простору (затвердження схеми парковки в поліції, купівлі знаків, проведення розмітки). Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів до ремонтного фонду та не сплатив одноразовий внесок в розмірі 2000 грн., у зв`язку з чим за період з грудня 2018 по лютий 2021 утворилась заборгованість, яка становить 15600 грн., що разом з сумою одноразового внеску становить 17600 грн., які просить позивач стягнути з відповідача, а також судові витрати по справі. У судове засідання позивач не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник позивача подав до суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції та розміщення оголошення на офіційному сайті судової влади про виклик відповідача в судове засідання, на підтвердження чого в матеріалах наявні відповідні документи, відзиву на позов не надав, явку представника не забезпечив. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч.4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ст. 15 цього Закону співвласники зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі та виконувати обов`язки передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Згідно із ст. 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Як убачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та співвласником багатоквартирного будинку, в якому було створено ОСББ «Оболонська набережна 11», що підтверджується інформаційною довідкою №249520838 від 23.03.2021 (а.с.13-14). 04.12.2018 позивачем проведено Загальні збори, на яких згідно протоколу №1 від 04.12.2018 на підставі виключної компетенції розгляду даного питання більшістю голосів співвласників затверджено щомісячний внесок на ремонтний фонд (розвиток будинку) у розмірі 600 грн. з квартир, а також одноразовий внесок з кожної квартири та нежитлового приміщення по 2000 грн. для оформлення права постійного користування на землю (розробка проекту) та облаштування паркувального простору (затвердження схеми парковки в поліції, купівлі знаків, проведення розмітки) (а.с.12). Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів до ремонтного фонду та не сплатив одноразовий внесок в розмірі 2000 грн., у зв`язку з чим за період з грудня 2018 по лютий 2021 (26 місяців) у відповідача утворилась заборгованість, яка становить 600 грн. Х 26 (кількість місяців прострочення) = 15600 грн., що разом з сумою одноразового внеску в розмірі 2000 грн. становить 17600 грн. (а.с. 5). Враховуючи зазначені обставини, 18.03.2021 стороною позивача було направлено (на адресу знаходження нерухомого майна відповідача) відповідачу вимогу щодо сплати заборгованості по сплаті щомісячного внеску (а.с. 17-21). На момент розгляду справи відповідач не сплатила зазначену суму заборгованості. Згідно із положеннями ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Таким чином, виходячи із вищенаведеного суд дійшов до висновку про те, що відповідач ухиляється від виконання рішення Загальних зборів ОСББ «Оболонська набережна 11» від 04.12.2018 та не сплачує визначених ним розміру внесків на ремонтний фонд. Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунок розміру заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи. Резюмуючи вказане, суд вважає, що позов є правомірним та підлягає задоволенню в повному обсязі. Інші наявні в матеріалах справи докази, висновків суду не спростовують. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved