Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-14 00:00:00

ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії -Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виселення з житлового будинку [ADDRESS] . Свої позовні вимоги мотивує тим, що 06.07.2007 року між ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі заступника начальника філії -Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк» та [PERSON] було укладено договір відновлювальної кредитної лінії № 136-07 за умовами якого Банк надав Позичальнику кредит в розмірі 69300,00 дол.США. З метою забезпечення виконання зобов»язань 06.07.2007 року між Банком та [PERSON] було укладено іпотечний договір № 136-07/01, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] , за умовами якого відповідач передала, а позивач прийняв в іпотеку в порядку і умовах, визначених іпотечним договором : житловий будинок з прибудовами та належні до нього відповідні надвірні будівлі, а саме: б-сарай, Б- літня кухня, Г -погріб, Ж-сарай, З-сарай, К-навіс, 1-3,5 - огорожа,4 водоколонка. Житловий будинок має загальну площу 78,4 кв.м.; житлову площу - 44,98 кв.м. та знаходиться за адресою [ADDRESS].Право власності на будинок підтверджується рішенням Придніпровського районного суду м.Черкаси від 25.04.2007 р. та договором міни, приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] Для забезпечення належного виконання зобов»язання за кредитним договором між Позивачем та Відповідачем укладено іпотечний договір № 136/07/02 від 16 грудня 2009 року, посвідчений 16.12.2009 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] За умовами іпотечного договору-2 Відповідач передав позивачу в іпотеку земельну ділянку площа якої становить 580,0 кв.м. з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою : [ADDRESS].На даній земельній ділянці розташований житловий будинок з прибудовами, який з 06.07.2007 р. перебуває в іпотеці банку. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 110107, який виданий Черкаською міською радою та на підставі рішення від 28.02.2009 р. за № 4-323, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування за 010877500790 від 03.07.2008 року. Починаючи з лютого місяця 2009 року Позичальник не сплачує проценти за користування кредитними коштами, а з вересня 2009 року не сплачує борг по кредиту. Відповідно до умов Іпотечних договорів у випадку невиконання або неналежного виконання зобов»язання позичальником , іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки. У зв»язку з порушенням Позичальником умов кредитного договору, Банк звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, житловий будинок з прибудовами та земельну ділянку, які розташовані за адресою [ADDRESS]. Рішенням Придніпровського районного суду м.Черкаси від 20 травня 2013 року по цивільній справі за № 2314/5672/12 задоволено позовні вимоги ПАТ «Державний ощадний банк України» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з прибудовами та належні до нього відповідні надвірні будівлі та земельну ділянку площа якої становить 580,0 кв.м. з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою : [ADDRESS]..Рішення вступило в законну силу. 29.10.2013 року на адресу [PERSON] Банком було направлено вимогу про звільнення житлового будинку за №26-11/514. Дана вимога була отримана відповідачем особисто 31.10.2013 року, про що свідчить поштове повідомлення про вручення особисто рекомендованого відправлення. Дана вимога про звільнення житлового будинку не виконана. Просить виселити [PERSON] з житлового будинку [ADDRESS] . В судовому засіданні представник позивача за довіреністю Єрьоменко В.П. підтримала позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача за довіреністю [PERSON] заперечуючи проти позову пояснив, що позивач не навів жодної обставини, яка б вказувала, що проживання відповідача даному будинку порушує право позивача. Просить у задоволенні позову відмовити. Суд, вислухавши пояснення представника позивача за довіреністю Єрьоменко В.П., представника відповідача за довіреністю [PERSON] , дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення. В судовому засіданні встановлено, що06.07.2007 року між ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі заступника начальника філії -Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк» та [PERSON] було укладено договір відновлювальної кредитної лінії № 136-07 за умовами якого Банк надав Позичальнику кредит в розмірі 69300,00 дол.США. З метою забезпечення виконання зобов»язань 06.07.2007 року між Банком та [PERSON] було укладено іпотечний договір № 136-07/01, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] , за умовами якого відповідач передала, а позивач прийняв в іпотеку в порядку і умовах, визначених іпотечним договором : житловий будинок з прибудовами та належні до нього відповідні надвірні будівлі, а саме: б-сарай, Б- літня кухня, Г -погріб, Ж-сарай, З-сарай, К-навіс, 1-3,5 - огорожа,4 водоколонка. Житловий будинок має загальну площу 78,4 кв.м.; житлову площу - 44,98 кв.м. та знаходиться за адресою [ADDRESS].Право власності на будинок підтверджується рішенням Придніпровського районного суду м.Черкаси від 25.04.2007 р. та договором міни, приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] Для забезпечення належного виконання зобов»язання за кредитним договором між Позивачем та Відповідачем укладено іпотечний договір № 136/07/02 від 16 грудня 2009 року, посвідчений 16.12.2009 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] За умовами іпотечного договору-2 Відповідач передав позивачу в іпотеку земельну ділянку площа якої становить 580,0 кв.м. з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою : [ADDRESS].На даній земельній ділянці розташований жилий будинок з прибудовами, який з 06.07.2007 р. перебуває в іпотеці банку. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 110107, який виданий Черкаською міською радою та на підставі рішення від 28.02.2009 р. за № 4-323, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування за 010877500790 від 03.07.2008 року. У зв»язку з тим, що Позичальник з лютого місяця 2009 року не сплачував проценти за користування кредитними коштами, а з вересня 2009 року не сплачував борг по кредиту Банк звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, житловий будинок з прибудовами та земельну ділянку, які розташовані за адресою [ADDRESS]. Рішенням Придніпровського районного суду м.Черкаси від 20 травня 2013 року по цивільній справі за № 2314/5672/12 задоволено позовні вимоги ПАТ «Державний ощадний банк України» до [PERSON] задоволено. Звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 06 липня 2007 року та за іпотечним договором від 16 грудня 2009 року , - житловий будинок з прибудовами та належні до нього відповідні надвірні будівлі та земельну ділянку площа якої становить 580,0 кв.м. з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою : [ADDRESS],- які належать на праві власності [PERSON], для задоволення грошових вимог ПАТ «Державний ощадний банк України» за кредитним договором від 06 липня 2007 року в розмірі 83812 доларів США 38 центів, що є еквівалентом 669912 грн.35 коп. Вирішено питання про розподіл судових витрат. Ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 29 серпня 2013 року рішення залишено без змін. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 111 грудня 2013 року рішенням Придніпровського районного суду м.Черкаси від 20 травня 2013 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 29 серпня 2013 року залишено без змін. Згідно роз»яснень постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» в п.43 при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке. Згідно з частиною четвертою ст..9, статті 109 Житлового кодексу України , статей 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку або житлового приміщення. Згідно з ч.2 ст.40 Закону України «Про іпотеку» встановлено певний порядок дій іпотекодержателя, а саме: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов»язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Такий порядок і в ст..109 ч.3 ЖК України 29.10.2013 року на адресу [PERSON] Банком було направлено вимогу про звільнення житлового будинку за №26-11/514. Дана вимога була отримана відповідачем особисто 31.10.2013 року, про що свідчить поштове повідомлення про вручення особисто рекомендованого відправлення. Дана вимога відповідачем [PERSON] про звільнення житлового будинку добровільно не виконана. За таких обставин позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: approved