Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-01 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перлина Митниці» через представника - адвоката Давигору С.А. звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 30 січня 2017 року згідно рішення загальних зборів багатоквартирного будинку [ADDRESS] було створено юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перлина Митниці» (ОСББ «Перлина Митниці»). Відповідно до протоколу №1 від 18.02.2017 засіданням правління ОСББ «Перлина Митниці» 18.02.2017 було обрано головою правління ОСББ [PERSON] , заступником голови ОСББ [PERSON], секретарем [PERSON] 24 лютого 2017 року була проведена державна реєстрація ЮО з внесенням дати та номеру новоствореної юридичної особи та присвоєнням коду з ЄДРПОУ. 30 червня 2017 року за наказом № 2 [PERSON] приступив до обов`язків голови ОСББ з оплатою праці згідно штатного розпису. Згідно ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним*майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. [PERSON] являється співвласником багатоквартирного будинку з відповідною часткою в спільній частковій власності. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.11.2019 [PERSON] володіє квартирою [ADDRESS] на підставі договору дарування за №1004 укладеного 20.02.2004 року та посвідченого приватним нотаріусом Черкаського МНО Міняйлом І.П. Особовий рахунок на квартиру згідно даних ОСББ закріплений за [PERSON] . Загальна площа квартири становить 67,6 кв. м. Між тим, 27.04.2017 відбулися загальні збори ОСББ «Перлина Митниці» щодо визначеного розгляду першочергових питань діяльності ОСББ, серед основних питань визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. За результатами голосування прийнято рішення про визначення розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,59 (чотири гривні п`ятдесят дев`ять коп.) за один кв.м. загальної площі квартир №3-67 та внеску на капітальний ремонт вантажно-пасажирського ліфта будинку в розмірі 250,00 грн. з квартири. [PERSON] сплатив лише внесок на капітальний ремонт ліфта в умі 250,00 грн. Починаючи з 01.07.2017 здійснюється нарахування внесків на утримання будинку та прибудинкової території по належній відповідачу квартирі. Згідно нарахованих платежів починаючи з 01.07.2017 у відповідача виник борг в розмірі 11415,30 грн., з яких19.09.2017 сплачено було лише 250,00 грн. Інша частина нарахованих внесків за утримання будинку та прибудинкової території не сплачена, що спричинило виникнення сталої заборгованості. Розмір внеску за рішенням загальних зборів ОСББ змінювався, а саме: 22.06.2018 року за рішенням загальних зборів ОСББ затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5,59 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир № 3- 67 та внесок до ремонтного фонду в розмірі 61,73 грн. за 1 кв.м. площі квартири №3-67 починаючи з 01.07.2018, що підтверджено копією витягу з протоколу №3 від 22.06.2018р.; 17.09.2019 на загальних зборах було прийнято рішення про формування резервного фонду ОСББ з розрахунку 61,73 грн. за 1 кв.м. площі квартири №3-67 , а також формування ремонтного фонду протягом року починаючи з 01.10.2019 щомісячно у розмірі 1/12 від суми внеску, а саме 5,14 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири, що належить власникам. Відповідачу у зв`язку із тривалою несплатою були направлені досудові вимоги про погашення заборгованості №25 від 30.10.2018 з актом звіряння взаємні розрахунків за період з 01.07.2017 по 30.09.2018; досудова вимога № 61 від 25.08.2019 з актом звіряння взаємних розрахунків за період з 01.07.2017р. 31.07.2019; досудова вимога № 88 від 27.09.2019 з актом звіряння взаємних розрахунків за період з 01.07.2017 по 31.08.2019. Про дану обставину свідчать описи вкладення до цінного листа зі штампом поштового відділення, надіслані 06.08.2019 та 11.10.2019, а також форма ЮЗА «списку від 21.11.2018 згрупованих відправлень». З урахуванням існуючого боргу позивач,

Outcome: approved