Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-17 00:00:00

Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ» 03.09.2015 року звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, який надалі уточнив та просить суд: стягнути з [PERSON], що мешкає за адресою: 65122, [ADDRESS], на користь Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» (розрахунковий рахунок №26005321908 в АТ «[PERSON] Аваль», МФО 380805, код ЄДРПОУ 37476308) заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 28112 грн. 32 коп., яка складається з: заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території за період з 01.03.2011 року по 28.09.2015 року у розмірі 6450 гривень 14 копійок; заборгованості за послуги з опалення за період з 01.03.2011 року по 28.04.2015 року у розмірі 9220 гривень 04 копійки; заборгованості за послуги з холодного водопостачання та водовідведення станом на 07.02.2012 року у розмірі 411 гривень 23 копійки, заборгованості за послуги з гарячого водопостачання та водовідведення станом на 07.02.2012 року у розмірі 455 гривень 30 копійок; заборгованості за послуги з вивезення твердих побутових відходів за період з 01.03.2011 року по 29.06.2012 року у розмірі 208 гривень 00 копійок; інфляційних втрат, нарахованих на суму заборгованості у розмірі 10245 гривень 74 копійки; 3% річних, нарахованих на суму заборгованості у розмірі 1121 гривні 87 копійок; та просить суд стягнути судові витрати у розмірі 1218 грн. 00 коп. Позивач посилається на те, що договір про надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладено, однак, відповідач являється фактичним користувачем послуг, здійснювала часткову оплату житлово-комунальних послуг. ОК «МСЖТ ДОМ» з вимогами про стягнення заборгованості звертався до суду в порядку наказного провадження. Судом видавався судовий наказ про стягнення заборгованості, однак за заявою [PERSON] судовий наказ був скасований ухвалою суду від 26.08.2014 року. В зв'язку з чим позивач змушений звернутись до суду в позовному порядку. Представник позивача у судове засідання не зявився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити, у разі неявки відповідача у судове засідання розгляд справи провести в заочному порядку. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, про причини неявки суд не повідомила, заперечень проти позову не надала. Відповідно до ст.74 ЦПК України, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Частиною 3 ст. 76 ЦПК України передбачено, що якщо особу, якій адресовано судову повістку, не виявлено в місці проживання, повістку під розписку вручають будь кому з повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з нею. Згідно з відповіддю відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області (а.с.65) [PERSON], [INFO], зареєстрована за адресою: [INFO], саме за цією адресою направлялися судові повістки на імя [PERSON] Згідно з ч.4 ст.169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Враховуючи вищезазначені обставини та у відповідності до ст. ст. 224,\~225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. \~ Судом встановлено, що власником житлового будинку № 59-д, по вул. Академіка Вільямса, в м. Одесі, є МЖБТ «ДОМ», що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок серії САА №423005 від 18.11.2004 року та свідоцтвом про право власності на житловий будинок №2096 від 29.12.2003 року. 10.01.2011 року між власником житлового будинку № 59-д, по вул. Академіка Вільямса, в м. Одесі, МЖБТ «ДОМ» та Обслуговуючим кооперативом «МЖСТ ДОМ» було укладено договір про спільну діяльність без створення юридичної особи, відповідно до п. 1.1. якого, сторони зобов'язуються шляхом об'єднання своїх зусиль спільно діяти для досягнення спільної господарської мети з експлуатації будівель, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, № 59-Д, та № 59-К, а також надання житлово-комунальних послуг мешканцям будівель. Згідно з п. 7.1. договору, у випадку порушення своїх зобов'язань по даному договору сторони несуть відповідальність, визначену цим договором та/або діючим в Україні законодавством (копія Договору додається). 24.01.2011 року загальними зборами учасників (засновників) МЖБТ «ДОМ» було прийнято рішення про передачу Обслуговуючому кооперативу «МЖСТ ДОМ» на управління та обслуговування будинки Молодіжного житлово-будівельного товариства «ДОМ», а саме: задля надання споживачам житлово-комунальних та інших послуг, пов'язаних з експлуатацією вказаних будинків, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, буд. № 59-Д та № 59-К. На виконання прийнятих засновниками рішень було складено акт приймання-передачі в управління об'єктів від 25.01.2011року. Акт підписано головою правління МЖБТ «ДОМ» та головою ОК «МЖСТ ДОМ». Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ» за організаційно-правовою формою є юридичною особою та надає житлово-комунальні послуги мешканцям багатоквартирного житлового будинку, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 59-Д. ОК «МЖСТ ДОМ» забезпечує надання житлово-комунальних послуг мешканцям житлового будинку, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 59-д, та утримання будинку і споруд та прибудинкової території до нього відповідно до типового переліку послуг з тримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою КМУ від 20.05.2009 року №529 та надає послуги з опалення квартир у зазначеному будинку відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ №630 від 20.07.2005 року. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про кооперацію» №16рп/2004 від 11.11.2004 року, обслуговуючий кооператив - це кооператив, який утворюється шляхом обєднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Відповідно до ст. 8 Закону України «Про кооперацію» №16рп/2004 від 11.11.2004 року ОК «МЖСТ ДОМ» діє на підставі Статуту Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ», ствердженого рішенням установчих зборів учасників Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ», від 08.01.2011 року. Згідно з п. 1.4 Статуту ОК «МЖСТ ДОМ», кооператив діє на засадах самофінансування, у тому числі у вільно конвертованій валюті, володіє майном, виступає від свого імені у цивільному обігу, має право від свого імені укладати угоди, набувати майнові та особисті немайнові права і нести обов'язки, бути позивачем та відповідачем у загальному, господарському, адміністративному та третейському суді, володіє іншими правами, наданими законодавством України та міжнародними договорами для юридичних осіб. Відповідно до п. 5.3.3 Статуту ОК «МЖСТ ДОМ», одним із виключних видів некомерційної господарської діяльності кооперативу є обслуговування інфраструктури об'єктів будівництва та правління ними. Згідно із п. 5.5.1 Статуту Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ», кооператив має право безпосередньо або через уповноважені юридичні та/або фізичні особи вчиняти з будь-якими юридичними та/або фізичними особами будь-які правочини, пов'язані з будівництвом, експлуатацією та ремонтом об'єктів будівництва, його страхуванням, утриманням прилеглої території, а також інші правочини відповідно до мети та видів його діяльності. Відповідно до п. 5.5.2 Статуту, кооператив має право, здійснюючи некомерційну господарську діяльність, залучати майно та/або кошти будь-яких юридичних та/або фізичних осіб, зокрема для будівництва, експлуатації, обслуговування прилеглих територій та ремонту об'єктів будівництва тощо. Згідно з довідкою про склад сімї та реєстрацію, виданою ОК «МЖСТ ДОМ» за №1115 від 06.06.2013 року, у квартирі [ADDRESS], зареєстровані та мешкають: [PERSON], [PERSON], [PERSON] особовий рахунок відкритий на [PERSON]. Відповідач [PERSON] є користувачем послуг наданих ОК «МЖСТ ДОМ» за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до\~ст. 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»,\~\~житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої\~\~на забезпечення\~\~умов\~\~проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках\~\~і\~\~спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до\~\~нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Згідно зі\~ст. 14 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»,\~ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та\~\~прибудинкових територій формуються і затверджуються\~\~органами\~\~виконавчої\~\~влади\~\~та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Статтею 20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» передбачено, що\~ споживач зобов'язаний, зокрема, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~ст. 32 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»,\~плата за\~\~ житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір\~\~плати\~\~за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. Згідно з положеннями\~ст. 67 Житлового кодексу\~України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Відповідно до\~ст. 68 Житлового кодексу\~України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Крім того, вказаний вище обов'язок також передбачено ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», де зазначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. 06.06.2014 року Київським районним судом міста Одеси було видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] на користь Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» грошових коштів у розмірі 11491 гривні 29 копійок в рахунок відшкодування заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період з 01 березня 2011 року по 01 травня 2014 року, судові витрати в сумі 121 гривні 80 копійок, що у загальному розмірі становить 11613 гривень 09 копійок. Однак за заявою [PERSON] судовий наказ був скасований ухвалою Київського районного суду міста Одеси від 26.08.2014 року. З розрахунку заборгованості, який наявний у матеріалах справи вбачається, що заборгованість відповідача за надані житлово-комунальні до квартири [ADDRESS], станом на 23.10.2015 року, становить 16744 гривні 71 копійка, яка складається з: заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території за період з 01.03.2011 року по 28.09.2015 року у розмірі 6450 гривень 14 копійок; заборгованості за послуги з опалення за період з 01.03.2011 року по 28.04.2015 року у розмірі 9220 гривень 04 копійки; заборгованості за послуги з холодного водопостачання та водовідведення станом на 07.02.2012 року у розмірі 411 гривень 23 копійки; заборгованості за послуги з гарячого водопостачання та водовідведення станом на 07.02.2012 року у розмірі 455 гривень 30 копійок; заборгованості за послуги з вивезення твердих побутових відходів за період з 01.03.2011 року по 29.06.2012 року у розмірі 208 гривень 00 копійок. Доказів сплати зазначеної суми відповідачем або ненадання належним чином позивачем цих послуг за вказаний період, в порушення вимог\~ст. 60 ЦПК України, суду не надано. Верховний Суд України у Постанові від 30.10.2013 року по справі № 6-59цс13 зробив правовий висновок про те, що згідно із нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Рішення Верховного Суду України, прийняте за наслідками розгляду заяви про перегляд судового рішення з мотивів неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права у подібних правовідносинах, є обов'язковим для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму права, та для всіх судів України. Суди зобов'язані привести свою судову практику у відповідність із рішенням Верховного Суду України (ст. 360-7 ЦПК України). З урахуванням вищевказаного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОК «МЖСТ ДОМ» в частині стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні до квартири [ADDRESS], станом на 23.10.2015 року, у розмірі 16744 гривні 71 копійка, підлягають задоволенню. Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Крім того, боржник, який прострочіть виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як зазначив Верховний Суд України у постанові «Про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги» від 20.06.2012 року у справі №6-68цс12, зобов'язання боржника сплатити певну грошову суму па користь кредитора згідно цивільно-правового договору є грошовим зобов'язанням. Виходячи з цього, правовідносини, в яких замовник зобов'язаний оплатити надану послугу, а виконавець маг право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов'язанням. Таким чином, серед інших прав і обов'язків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Статтею\~526 ЦК України встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов\~відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. ст.\~525 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч.1\~ст. 610 ЦК України,\~порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). З урахуванням вищевказаного, суд вважає, обґрунтованими вимоги позивача про стягнення відповідача інфляційних втрат, нарахованих на суму заборгованості та 3% річних, нарахованих на суму заборгованості. Суд погоджується з наданим позивачем розрахунку (а.с.86-110), згідно з яким інфляційні втрати, нараховані на суму заборгованості становлять 10245 гривень 74 копійки; 3% річних, нарахованих на суму заборгованості становлять 1121 гривні 87 копійок. Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що в порушення вищезазначених приписів закону, відповідачем не здійснювалася оплата за житлово-комунальні послуги у належному розмірі, позовні вимоги про стягнення з [PERSON] на користь ОК «МЖСТ ДОМ» заборгованості за житлово-комунальні послуги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до\~ст. 88 ЦПК України,\~судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ», а саме підлягає стягненню судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1218 гривень 00 копійок.

Outcome: approved