Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-10 00:00:00

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Толстого 48» звернулося до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 4457 грн. 80 коп., інфляційних в сумі 994 грн. 94 коп. та 3% річних в сумі 186 грн. 89 коп. В обґрунтування позову вказує, що ОСББ «Толстого 48» створено власниками багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідач є власником квартири [ADDRESS] а відповідно і співвласником багатоквартирного будинку. Статтею 15 вказаного Закону визначено, що співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Щомісячна сплата на утримання будинку та прибудинкової території з 01.04.2015 року по 01.07.2016 року становила 2,53 грн. за кв.м. загальної площі приміщень співвласників, згідно протоколу загальних зборів № 1/13 від 10.11.2013 року. Щомісячна сплата на утримання будинку та прибудинкової території з 01.07.2016 року по 01.07.2017 року становила 2,70 грн. за кв.м. згідно протоколу № 1/16 від 22.05.2016 року. Починаючи з 01.07.2017 року і по даний час щомісячна сплата на утримання будинку та прибудинкової території становить 3,70 грн. за кв.м. згідно протоколу № 2/17 від 12.06.2017 року. Крім цього, рішенням загальних зборів № 1/16 від 22.05.2016 року було затверджено розмір внеску на утеплення будинку - 1000 грн. з не утеплених квартири зі строком сплати до 01.06.2017 року. Вказує, що відповідач [PERSON], починаючи з моменту реєстрації ОСББ «Толстого 48», отримує весь перелік послуг з утримання будинку та прибудинкової території, однак не оплачує дані послуги, а також ухиляється від сплати внесків на утеплення будинку в розмірі 1000 грн. Про наявність заборгованості та необхідність її погашення у десятиденний термін відповідача було письмово повідомлено листом, який повернувся адресатові у зв'язку із закінченням терміну зберігання. За весь час від відповідача не надходило претензій щодо якості наданих послуг. Загальна сума заборгованості за надані послуги становить 4457 грн. 80 коп. та 1000 грн. внеску на утеплення будинку. Також вказує, що відповідно до ст. 625 ЦК України, ОСББ «Толстого 48» має право на відшкодування 3% річних, що становлять 186 грн. 89 коп. та інфляційних, які становлять 994 грн. 94 коп. А тому, просить стягнути з відповідача [PERSON] (адреса 18006, [ADDRESS]) на користь ОСББ «Толстого, 48» заборгованість за послуги з утримання будинку в сумі 4457 грн. 80 коп., внесок на утеплення будинку в розмірі 1000 грн., інфляційні в сумі 994 грн. 94 коп., 3% річних - 186 грн. 89 коп., та судові витрати, а саме на професійну правничу допомогу в розмірі 500 грн. та судовий збір в розмірі 1762 грн. Ухвалою суду від 04.05.2018 року позовну заяву ОСББ «Толстого 48» прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі, визначено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження. Сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті справи. В судове засідання представник позивача - ОСББ «Толстого 48» не з'явився, але 01.06.2018 року направив до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, не повідомивши про причини неявки, хоча про час і місце судового розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку - шляхом направлення судових повісток за місцем проживання та шляхом розміщення оголошення на веб-порталі «Судова влада України». Справу вирішено за правилами заочного розгляду, передбаченими ст. 280-282 ЦПК України, за відсутності відповідача [PERSON], повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з'явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву проти позову, та зі згоди позивача щодо такого порядку розгляду справи. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступного. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України). В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] є власником та мешканцем квартири [ADDRESS] і відповідно є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються балансоутримувачем будинку - ОСББ «Толстого 48». Щомісячна плата (внесок) на утримання будинку та прибудинкової території з 01.01.2014 року по 01.07.2016 року становила 2,53 грн. за кв.м. загальної площі приміщень співвласників, що стверджується протоколом загальних зборів ОСББ «Толстого 48» від 10.11.2013 року (а.с. 16). Щомісячна плата (внесок) на утримання будинку та прибудинкової території з 01.07.2016 року по 01.07.2017 року становила 2,70 грн. за кв.м. загальної площі приміщень співвласників, що стверджується протоколом загальних зборів ОСББ «Толстого 48» від 22.05.2016 року (а.с. 17). Щомісячна плата (внесок) на утримання будинку та прибудинкової території з 01.07.2017 року по даний час становить 3,70 грн. за кв.м. загальної площі приміщень співвласників, що стверджується протоколом загальних зборів ОСББ «Толстого 48» від 12.06.2017 року (а.с. 18). Крім того, рішенням загальних зборів ОСББ «Толстого 48» від 22.05.2016 року, оформленим протоколом № 1/16 затверджено додатковий внесок на утеплення будинку в розмірі 1000 грн. (а.с. 17). Як вбачається з розрахунку боргу [PERSON] з оплати житлово-комунальних послуг за [ADDRESS] (площа квартири 44,6 кв.м.) борг останнього з оплати послуг за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2015 року по 01.03.2018 року складає 4457 грн. 80 коп. Крім того, відповідачем не сплачений і внесок в розмір 1000 грн. на утеплення будинку. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо, та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). За положеннями ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються на договірних засадах. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно, відповідно до умов договору. Відповідачем до суду не надано належних та допустимих доказів наявності в нього будь-яких претензій до ОСББ «Толстого 48» щодо неналежної якості наданих йому житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов'язку з надання вищевказаних послуг. Сам факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг між ОСББ «Толстого 48» та відповідачем [PERSON] не свідчить про відсутність у останнього обов'язку сплачувати нараховані кошти за надані позивачем житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. В судовому засіданні встановлено, що ОСББ «Толстого 48» надавало відповідачу житлово-комунальні послуги, факт надання яких не спростовується відповідачем. Також встановлено, що борг відповідача [PERSON] перед ОСББ «Толстого 48» за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2015 року по 01.03.2018 року становить 4457 грн. та 1000 грн. внеску за утеплення будинку. Вказаний борг нарахований виходячи із загальної площі квартири та розміру тарифів, затверджених рішенням загальних зборів ОСББ «Толстого 48», оформлених протоколами від 10.11.2013 року № 1-13, від 22.05.2016 року № 1/16, від 12.06.2017 року № 2/17 (а.с. 16, 18). Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачем [PERSON] своєчасно та в повному обсязі не оплачувалися надані йому ОСББ «Толстого 48» послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в результаті чого утворилась заборгованість за отримані послуги в сумі 4457 грн. 80 коп., що підтверджується розрахунком боргу [PERSON], а також останнім не був сплачений внесок на утеплення будинку в розмірі 1000 грн., суд вважає за необхідне стягнути вищевказану заборгованість з відповідача на користь позивача. Частиною 1 статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З позовної заяви та доданих до неї розрахунків вбачається, що 3% річних за період прострочення платежів становить 186 грн. 89 коп., інфляційні - 994 грн. 94 коп. А тому, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне, на підставі ст. 625 ЦК України, стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача 3% річних від простроченої суми, а саме 186 грн. 89 коп. та інфляційні - 994 грн. 94 коп. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір», суд вважає за необхідне стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача судовий збір в розмірі 1762 грн. та витрати на правничу допомогу в розмірі 500 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved