Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-19 00:00:00

Новомосковська районна рада Дніпропетровської області звернулася до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON], в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за орендну плату та спожиті комунальні послуги у розмірі 2 242, 18 грн. та судовий збір. В обґрунтування свого позову позивач зазначає, що 11.05.2010 року між Новомосковською районною радою та [PERSON] був укладений договір оренди не житлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 14 кв.м., строк дії договору з 11.05.2010 року по 31.12.2010 року. 01.01.2011 року був укладений новий договір на строк дії до 31.12.2011 року, а 01.01.2012 року, згідно з додатковою угодою, оренду було продовжено до 31.12.2012 року. Тобто оренда не припинялася до 31.12.2012 року. Згідно свідоцтва про право власності на комплекс адміністративних будівель власником орендованого приміщення є Новомосковська районна рада. Орендна плата визначалась згідно з розпорядженням голови районної ради від 27.10.2008 року № 24-г і складає 210 грн. Позивач зазначає, що після закінчення строку дії договору жодна із сторін не відмовилася від умов договору. Акт прийому-передачі орендованого приміщення, розташованого в [ADDRESS], був складений 01.04.2013 року. У Акті було вказано, що розмір заборгованості [PERSON] складає 2 830,32 грн. Також, в підтвердження своєї заборгованості перед районною радою [PERSON] надав гарантійний лист, про зобов'язання сплатити суму боргу у розмірі 2 242,18 грн. В зв'язку з тим, що свої зобов'язання [PERSON] не виконав, Новомосковська районна рада вимушена звернутись з даним позовом до суду. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, позов підтримав, просить задовольнити його у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома, тому суд, з погодження позивача, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, провів заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на адміністративну будівлю від 23.10.2001 року, виданого Новомосковською районною радою, ціла адміністративна будівля, розташована за адресою: [ADDRESS], загальною площею 14 кв.м., належить територіальній громаді Новомосковського району в особі районної ради (а.с.8). Суду надано копію договору № 11/11 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2011 року, згідно якого Новомосковська районна рада передала [PERSON] нежитлове приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS], загальною площею 14 кв.м., строком дії до 31.12.2011 року. Орендна плата склала 210 грн. щомісяця (а.с.5-6). Згідно Додаткової угоди до договору від 01.01.2012 року № 11/11 оренди нежитлового приміщення, яка є невід'ємною частиною вищевказаного договору, термін дії договору продовжується з 01.01.2012 року по 31.12.2012 року включно (а.с.7). Орендна плата, визначена згідно з розпорядженням голови районної ради від 27.10.2008 року № 24-г, складає 210 грн. (а.с.9). Згідно акту прийому-передачі орендованого нежитлового приміщення, [PERSON] отримав від Новомосковської районної ради в експлуатацію частину підвального приміщення, площею 14.0 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.10). Згідно зі ст.762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якого встановлюється договором найму. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Сплата орендної плати передбачена і п.5.2 Договору оренди № 11/11 (а.с.5), розмір якої, як зазначено вище, визначений згідно з розпорядженням голови районної ради від 27.10.2008 року № 24-г, складає 210 грн. (а.с.9). Однак [PERSON] на сплачував орендну плату, у зв'язку з чим виникла заборгованість, яку позивач просить стягнути з відповідача. Наявність невиконаного зобов'язання зі сторони відповідача підтверджується і копією гарантійного листа фізичної особи-підприємця [PERSON] від 01.04.2013 року, адресованого в.о. голови Новомосковської районної ради [PERSON], з якого вбачається, що [PERSON] зобов'язується виконати в повному обсязі свої зобов'язання по договору оренди нежитлового приміщення та сплатити до 01.05.2013 року суму боргу у розмірі 2 242,18 грн. (а.с.12). Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню і з відповідача [PERSON] підлягає стягненню сума боргу за орендну плату у розмірі 2 242,18 гривень. Крім того, у відповідності до ст. 88 ЦПК України відповідач повинен відшкодувати на користь позивача понесені ним судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 229,40 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: partial