Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-08 00:00:00

На розгляд суду предявлено вказану заяву, в якій [PERSON] просить визнати за нею право власності домоволодіння (житловий будинок та господарські споруди), розташоване за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. Прокофєва, № 170. Позовні вимоги обґрунтовані наступним. [PERSON] є власником житлового будинку № 170 по вул. Прокофєва (до перейменування Леніна) в м. Покровськ (до перейменування м. Красноармійськ) Донецької області. Правовстановлюючим документом на вказаний обєкт нерухомого майна є договір дарування, посвідчений 06.08.1980 року нотаріусом Другої красноармійської державної нотаріальної контори. Оригінал договору втрачено, отримання дублікату є неможливим. За таких обставин [PERSON] з посиланням на положення ст. ст. 379, 392 ЦК України заявлено вимоги захисту майнових прав. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявилася, суду адресовано заяву про розгляд справи в її відсутність, заявлені вимоги підтримано. Відповідачем [PERSON] міською радою Донецької області в порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України заявлено клопотання про проведення судового розгляду в відсутність представника органу місцевого самоврядування, заперечень по суті заявлених вимог не надано. Третіми особами [PERSON], [PERSON], [PERSON] надано заяви про розгляд справи в їх відсутність, при цьому зазначено, що обставини, викладені в заяві підтверджують. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, належно зясувавши дійсні обставини справи, права та обовязки сторін, оцінки їх доводів і наданих ними доказів, приходить до наступних висновків. З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини. [PERSON] договору дарування, посвідченого 6 серпня 1980 року нотаріусом Другої красноармійської державної нотаріальної контори [PERSON] на праві приватної власності належить будинок № 170 по вул. Прокофєва (до перейменування Леніна) в м. Покровськ (до перейменування м. Красноармійськ) Донецької області (а.с. 5). [PERSON] листа комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» № 699/01-02 від 04.07.2018 року право власності на будинок № 170 по вул. Прокофєва (до перейменування Леніна) в м. Покровськ (до перейменування м. Красноармійськ) Донецької області станом до 1 січня 2013 року значиться за [PERSON] На імя позивача КП «Бюро технічної інвентаризації» складено технічний паспорт на вказане домоволодіння, яке за технічною характеристикою складається з: житлового будинку «А-1», 1927 р.буд. площею 49,00 кв.м., літньої кухні «Б-1», 1980 р.буд. 23,20 кв.м., прибудова «б-1», 1980 р.буд., тамбур «б2-1», 1980 р.буд., погріб «пг-1», 1980 р.буд., гараж «З-1», 1991 р.буд., убиральня «В-1», 1980 р.буд., літній душ «Г-1», 1980 р.буд., сарай «Д-1», 1989 р.буд., літня кухня «Е-1», 1985 р.буд., навіс «Ж-1», 1985 р.буд., навіс «И-1», 1985 р.буд., огорожа № 1, хвіртка № 2, огорожа № 3, вимощення І, водопровід ІІ (а.с. 6-9). [PERSON] відомостей домової книги на реєстраційному обліку за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. Прокоф'єва, буд. 170 перебувають [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 14-17). [PERSON] звіту про експертну оцінку майна ринкова вартість житлового будинку, господарських будівель та споруд без врахування земельної ділянки, розташованих за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. Прокофєва, буд. 170 станом на 24.09.2018 року складає 83615,64 гривень (а.с. 23-45). [PERSON] обставин, викладених в розглядуваній позовній заяві, правовстановлюючий документ на право власності (договір дарування) втрачено під час пожежі в будинку. [PERSON] про пожежу, складеного 08.04.2018 року [PERSON] районним відділом ГУ ДСНС України в Донецькій області внаслідок короткого замикання електромережі сталася пожежа в будинку (спальній кімнаті) за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. Прокофєва, 170, пожежею знищено, зокрема, документи паспорт, правовстановлюючі на житло (а.с. 21). [PERSON] пункту 53 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127, для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на обєкт нерухомого майна, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у звязку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням відповідного державного акта на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно подаються, зокрема, копія примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого державного акта, свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Оформити дублікат втраченого правовстановлюючого документу (у разі втрати або зіпсування) може лише субєкт, що видавав такий документ. При цьому, втрата чинності нормативно-правовим актом, на підставі якого відповідний субєкт видавав документ, не є підставою для відмови у видачі дубліката документа. Єдиною підставою, за наявності якої видача дубліката документа не може бути здійснена субєктом, який видав такий документ, це ліквідація (припинення діяльності) такого субєкта. У такому випадку видача дубліката документа здійснюється правонаступником відповідного субєкта. Оформити дублікат втраченого правовстановлюючого документа (договір дарування) не представляється можливим. [PERSON] листа Донецького обласного державного нотаріального архіву № 627/01-12 від 04.09.2018 року, наданого на звернення [PERSON], - отримання дублікату договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 06.08.1980 року за р/р № 3252 Другою красноармійською державною нотаріальною конторою не виявляється можливим, оскільки всі документи, прийняті на зберігання залишилися в архівосховищах нотаріального архіву в м. Донецьк, доступ до яких відсутній (а.с. 22). \~ \~ \~ \~Суд наголошує, що втрата документа не тягне за собою втрату права власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав. Стаття 24 вищевказаного Закону містить перелік підстав, за яких власнику майна може бути відмовлено у державній реєстрації. Так, відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. \~ \~ \~ \~За встановлених судом обставин, в звязку з втратою позивачем правовстановлюючого документа, право власності на житловий будинок № 170 по вул. Прокофєва (до перейменування вул. Леніна) в м. Покровськ Донецької області не підлягає визнанню державним реєстратором. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. ст. 41, 55 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Права людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Враховуючи, що право власності на житловий будинок № 170 по вул. Прокофєва в м. Покровськ Донецької області підтверджене копією договору дарування, даний документ ніким не оспорений та не скасований, однак в звязку з втратою оригіналу цього документа позивач [PERSON] позбавлена можливості реалізувати своє право власності (зокрема, відчужити будинок), позов визнаний відповідачем, тому, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню. На підставі\~вищевикладеного,\~ст.\~ст.\~379,\~392\~ЦК України,\~

Outcome: approved