Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-16 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Генерала Момота 3» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення боргу за оплату житлово-комунальних послуг, посилаючись на те, що в будинку за адресою [ADDRESS] створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Генерала Момота 3» внаслідок реорганізації шляхом перетворення Житлово-будівельного кооперативу № 61, та зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 15.05.2019 року. [PERSON] є співвласником багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , оскільки є власником квартири № 144 . Щомісячно позивач направляє відповідачу рахунок на сплату внесків на управління майном багатоквартирного будинку. Проте, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував внески, внаслідок чого станом на 01.08.2021 року утворилася заборгованість в сумі 10817,79 грн. 10.06.2021 року відповідачем отримано попередження про сплату боргу, проте жодних дій щодо вирішення питання про сплату заборгованості відповідачем не вчинено. На суму заборгованості, що утворилася, позивачем нараховано інфляційні втрати в розмірі 1347,63 грн. та 3 % річних в розмірі 541,66 грн. Просять стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Генерала Момота 3» заборгованість зі сплати внесків на управління майном багатоквартирного будинку в розмірі 10817,79 грн., інфляційні втрати - 1347,63 грн., 3 % річних - 541,66 грн., витрати зі сплати судового збору в розмірі 2270 грн. та витрати на правничу допомогу в сумі 1600 грн., а всього - 16577,08 грн. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 09.09.2021 відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. У передбачений законодавством термін відповідач відзиву до суду не скерував. В судове засідання представник позивача не з`явився, адвокат Грушевий Ю.В. скерував до суду заяву, в якій просив справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити, а також не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, причину неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений, із заявами до суду не звертався. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Справу розглянуто за правилами заочного розгляду, передбаченими ст.ст. 280-282 ЦПК України, за відсутності відповідача, повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву проти позову, а представник позивача не заперечує проти такого порядку розгляду справи. Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи в їх сукупності, всебічно, повно та об`єктивно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд встановив такі обставини та дійшов до відповідних висновків. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Водночас, відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. За правилами статей 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідно до частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК). В судовому засіданні встановлено, що 15.05.2019 року проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Генерала Момота 3» код 21369301, номер запису 10261450000019050. Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Відповідно до ст.. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 151 Житлового Кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду. Відповідно до Розділу ІІ Статуту ОСББ «Генерала Момота 3», метою даного об`єднання є забезпечення і захист прав його співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Відповідно до п. 2 розділу ІІІ Статуту ОСББ «Генерала Момота 3», вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Згідно пп. 6 п. 3 цього ж розділу Статуту до виключної компетенції загальних зборів співвласників належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Пунктом 11 цього ж розділу Статуту визначено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до цього Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Пунктами 2 розділу IV Статуту ОСББ «Генерала Момота 3» визначено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднань, є обов`язковою для всіх співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту. Пунктом 2 розділу V Статуту ОСББ «Генерала Момота 3» визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням. Відповідно до п. 1 розділу VІ Статуту співвласники, за порушення статуту та законних рішень статутних органів, несуть відповідальність згідно з чинним законодавством. Рішенням загальних зборів ОСББ «Генерала Момота 3» (витяг з протоколу № 27 від 27.05.2019 року) затверджено розмір щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території - 03 грн. 50 коп. за 1 кв.м. з 1-го по 9 поверхи, починаючи з 01.07.2019 року. Прийняте загальними зборами рішення про затвердження розмірів внесків є діючим, ніким неоспореним та не скасованим. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] плату за внески здійснював не у повному обсязі, в зв`язку з чим в нього утворилася заборгованість, яка станом на 01.08.2021 року становить 10917,79 грн. Вказане підтверджується Довідкою про нарахування плати та розмірів платежів за період з 01.06.2017 року по 01.08.2021 року ОСББ «Генерала Момота 3». Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України. Крім того, встановлено, що в зв`язку з існуючою заборгованістю позивачем ОСББ «Генерала Момота 3» на адресу відповідача [PERSON] було направлено попередження про сплату боргу, яке відповідачем отримане 10.06.2021 року, однак залишене без реагування. Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що відповідачем [PERSON] своєчасно та в повному обсязі не оплачувалися обов`язкові внески, в результаті чого в нього утворилась заборгованість станом на 01.08.2021 року в загальній сумі 10817 грн. 79 коп., тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення вищевказаної заборгованість з відповідача на користь позивача. Частиною 1 статті 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З позовної заяви та доданих до неї розрахунків вбачається, що 3% річних за період прострочення платежів з 01.08.2017 року по 01.08.2021 року становлять - 541 грн. 66 коп., інфляційні втрати за цей же період становлять - 1347 грн. 63 коп. А тому, враховуючи викладене вище, суд вважає за необхідне, на підставі ст. 625 ЦК України, стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача 3% річних від простроченої суми, а саме 541 грн. 66 коп. та інфляційні - 1347 грн. 63 коп. Таким чином, всього до стягнення з відповідача [PERSON] на користь позивача ОСББ «Генерала Момота 3» підлягає заборгованість зі сплати внесків разом з інфляційними та трьома процентами річних за період прострочення в загальній сумі 12707 грн. 08 коп. Відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Вирішуючи питання про судові витрати суд приходить до висновку, що з [PERSON] на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 2270 грн. 00 коп. Крім того, частиною 1 ст.137 ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. До матеріалів справи долучений Договір про надання правової допомоги № 28/07/21 від 28.07.2021 року, укладений з Адвокатським бюро «Грушевий Ю.В.». Тому, у зв`язку із задоволенням позовних вимог, з [PERSON] на користь ОСББ «Генерала Момота 3» необхідно стягнути судові витрати за надання правової допомоги в розмірі 1600 грн. Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення в справі на підставі наявних в справі доказів, що відповідає вимогам ст.ст. 280-282 ЦПК України.

Outcome: approved