Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-30 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім на Льівській 22» звернулося до Святошинського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позову позивач зазначив, що відповідач є власником жилого приміщення [ADDRESS] , згідно Свідоцтва про право власності від 08.02.2010 року. 31.07.2017 року між ОСББ «Наш дім на Львівській 22» і ТОВ «Керуюча компанія з обслуговування житлового будинку « , як Управитель було укладено договір №3 управління багатоквартирним будинком, відповідно до п.1.1 якого Об`єднання доручає, а Управитель зобов`язується здійснювати за рахунок внесків та інших платежів співвласників багатоквартирного будинку діяльність, спрямовану на забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників , належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, забезпечувати співвласникам можливість отримувати житлово-комунальні та інші послуги належної якості за обґрунтованими цінами та вчиняти інші дії , обумовлені Договором. Позивач зазначає, що між відповідачем [PERSON] та позивачем не було укладено договір про надання житлово-комунальних послуг, проте відповідач житлово-комунальними послугами фактично користується, за послуги не сплачує. Станом на 2018 рік відповідач заборгував позивачу кошти за житлово-комунальні послуги у розмірі 36 120, 69 грн . Зважаючи на викладене вище, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь суму заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 36 120, 69 грн, три проценти річних -1064, 67 грн, інфляційні втрати - 3 320, 16 грн, всього: 40 505, 52 грн. В судове засідання позивач не з`явився, направленим до суду листом просив розглядати справу відсутність представника. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки судові не повідомив. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що відповідачу на праві власності належить квартира [ADDRESS] . 31.07.2017 року між ОСББ «Наш дім на Львівській 22» і ТОВ «Керуюча компанія з обслуговування житлового будинку» - Управитель було укладено договір №3 управління багатоквартирним будинком , відповідно до п.1.1 якого об`єднання доручає, а Управитель зобов`язується здійснювати за рахунок внесків та інших платежів співвласників багатоквартирного будинку діяльність, спрямовану на забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників , належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, забезпечувати співвласникам можливість отримувати житлово-комунальні та інші послуги належної якості за обґрунтованими цінами та вчиняти інші дії , обумовлені Договором. В судовому засіданні також встановлено, що Протоколом №2 Зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Дім на Львівській 22» від 13 грудня 2016 року , витрати на утримання 1 м2 площі складають 4 грн 35 коп. Тарифи на послуги з постачання електроенергії та послуги централізованого тепло-водопостачання встановлюються їх постачальником. Відповідач договір про надання житлово-комунальних послуг з позивачем не уклав, проте житлово-комунальними послугами фактично користується, за послуги не сплачує. Станом на 2018 рік відповідач заборгував позивачу кошти за житлово-комунальні послуги у розмірі 36 120, 69 грн . Пунктом 2 частини 1 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ( прибирання внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування , поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) є видом житлово-комунальних послуг. Пунктом 1 ч.1 ст. 20 вказаного Закону передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом. Суд вважає, що відсутність між позивачем та відповідачем договору про надання житлово-комунальних послуг не звільняє відповідача від обов`язку сплачувати за житлово-комунальні послуги, якими він користується. Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки відповідач має заборгованість по сплаті за житлово-комунальні послуги, суд вважає, що з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 36 120, 69 грн, три проценти річних - 1064, 67 грн, інфляційні витрати - 3320, 16 грн. , всього: 40 072, 88 грн. Крім того з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 1921 грн +231, 31 грн= 2152, 31 грн. В частині стягнення витрати на правову допомогу слід відмовити, оскільки позивачем до суду не надано доказів оплати послуг адвоката, які підтверджують здійснення відповідних виплат.

Outcome: partial