Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-12 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Север» звернулося до Скадовського районного суду з вказаним позовом, який мотивовано тим, що відповідач [PERSON] є співвласником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Север». Рішенням загальних зборів ОСББ «Север» від 20.05.2017 встановлений тариф членських внесків у розмірі 100,00 гривень із однієї квартири співвласників. Станом на 01.04.2021 у власника квартири [PERSON] виникла заборгованість у розмірі 4600,00 грн., які позивач просив стягнути з відповідачки та витрати зі сплати судового збору. Відзив на позовну заяву на адресу суду не надходив. Ухвалою суду від 16 квітня 2021 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін (а.с. 18-19). Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Надав згоду на ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлялася у встановленому законом порядку. За таких обставин, враховуючи згоду представника позивача на слухання справи у відсутність відповідача, суд вважає можливим постановити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів в порядку статті 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України). Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов?язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, за рішенням зборів власників квартир у багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] , створено Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку, статут якого затверджено у новій редакції рішенням зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Север», протокол №6 від 10.09.2016 (а.с. 3-6). Основна діяльність Об?єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов?язаних з діяльністю Об?єднання (ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). У статті 15 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник у багатоквартирному будинку, зобов?язаний, зокрема, виконувати обов?язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. В силу вимог частини 3 статті 11 ЦК України обов`язок власника приміщень у багатоквартирному будинку брати участь у витратах на обслуговування будинку та прибудинкової території виникає з актів цивільного законодавства. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (стаття 20 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Розмір щомісячних внесків власників житлових та нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території встановлено рішеннями загальних зборів членів ОСББ №7 від 20.05.2017 та прийнято постійний тариф з 01.06.2017 у розмірі 100 гривень щомісяця з кожної квартири (а.с. 7). Проте, відповідачкою не внесено на рахунок позивача таких коштів. Станом на 01.04.2021 [PERSON] має заборгованість по сплаті членських внесків в розмірі 4600,00 грн. Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків Об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання. Згідно положень п.п. 17.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власник квартири, що розташована в багатоквартирному будинку, зобов`язаний сплачувати платежі за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги. За наведених обставин, участь у витратах на утримання та ремонт неподільного і загального майна беруть всі власники житлових і нежитлових приміщень у будинку. В силу вимог статті 526 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Невиконання зобов`язання є його порушенням (стаття 610 ЦК України). Відповідно до вимог частини 1 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З огляду на викладене вище, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги позивача є доведені та підтверджені належними доказами по справі, а тому підлягають задоволенню. Крім того, позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2270,00 грн., що підтверджується квитанцією №19 від 14.04.2021, який на підставі статті 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачки на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Север».

Outcome: approved