Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-20 00:00:00

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нова Аркадія» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 6566,08 грн. та судових витрат. У судове засідання представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив у їх задоволенні відмовити, на підставах викладених у своїх запереченнях на позовну заяву. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS]. 24 липня 2006 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нова Аркадія» прийняла на свій баланс житловий будинок [ADDRESS]. ОСББ «Нова Аркадія» є юридичною особою, яка керується у своїй діяльності Статутом, має свою печатку. Встановлено, що між ОСББ «Нова Аркадія» та відповідачем відсутній письмовий договір на обслуговування будинку та прибудинкової території, проте послуги відповідачу з утримання будинку та прибудинкової території надаються, а відповідач їх приймає. За таких обставин, суд вважає що ОСББ «Нова Аркадія» має право вимоги до відповідача відносно плати за обслуговування будинку та прибудинкової території та надання житлово-комунальних послуг, так як останній є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються ОСББ «Нова Аркадія». На підставі розрахунку, наданого позивачем, судом встановлено, що відповідач має заборгованість зі сплати витрат з обслуговування будинку та прибудинкової території у розмірі 6 566,08 грн. Із пояснень сторін вбачається, що договору з обслуговування будинку та прибудинкової території між ними укладено не було. Відповідно до статей 7,13 Закону України Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін /тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладення договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Обов'язок відповідача оплачувати надані послуги передбачено також п.12 Правил користування системами комунального водопостачання та водовідведення у містах і селищах України, затверджених наказом Державного комітету України з житлово-комунального господарства № 65 від 01 липня 1994р. Згідно зі змісту ст.32 Закону №1875-1У плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховуються виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Встановлено, що між сторонами немає письмового договору на обслуговування будинку та прибудинкової території, проте послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідачу надавалися, а відповідач їх приймав. Таким чином, відсутність письмового договору не може бути підставою для звільнення від сплати вартості отриманих відповідачем послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідно до положень ч.1 ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним та документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 гривень.

Outcome: approved