Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-07 00:00:00

Наприкінці вересня 2016 року [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що він є власником квартири [ADDRESS]. 20 лютого 2013 року він уклав з ОСББ «Ватутіна-99» договір №62 про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. За умовами якого ОСББ «Ватутіна-99» зобов'язалось забезпечувати надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] а [PERSON] зобов'язався забезпечувати своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. ОСББ «Ватутіна-99» надає послуги відповідно до затвердженого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, з урахуванням характеристики приміщення квартири: однокімнатна, загальною площею 45,6 кв.м. Проте, починаючи з жовтня 2015 року [PERSON] почали надходити рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, в яких загальна площа квартири була збільшена до 47,5 кв.м., що призвело до переплати за отримані житлово-комунальні послуги. Всього за період з жовтня 2015 року по квітень 2016 року розмір переплати склав 152 гривень 51 копійок. 04 серпня 2016 року позивач звернувся до голови правління ОСББ «Ватутіна-99» із заявою, якою просив усунути розбіжність в рахунках на оплату, здійснити перерахунок та повернути переплачені кошти. У відповідь на вказану заяву позивачу було повідомлено, що на найближчому засіданні правління та ревізійної комісії ОСББ «Ватутіна-99» буде розглянуто дане питання. Проте, у вересні 2016 року [PERSON] знову отримав рахунок, в якому загальна площа квартири вказана 47,5 кв.м., а про прийняте рішення правлінням та ревізійною комісією ОСББ «Ватутіна-99» позивача так і не було повідомлено. Тому [PERSON] просить суд визнати дії ОСББ «Ватутіна-99» стосовно збільшення загальної площі квартири незаконними; зобов'язати ОСББ «Ватутіна-99» зробити перерахунок за період з жовтня 2015 року по теперішній час та повернути грошові кошти у розмірі 152 гривень 51 копійок; стягнути з бухгалтера ОСББ «Ватутіна-99» на його користь моральну шкоду у розмірі 5 мінімальних заробітних плат по Україні - 7250 гривень; стягнути з голови правління ОСББ «Ватутіна-99» на його користь відшкодування завданої моральної шкоди у розмірі 3 мінімальних заробітних плат по Україні - 4350 гривень. У судовому засіданні позивач позов підтримав та просив суд його задовольнити. Представник ОСББ «Ватутіна-99» у судове засідання не з'явився, про своє ставлення до пред'явленого позову не повідомив. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Тому, на підставі ч.1 ст.224 ЦПК України суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, про що в судовому засіданні оголосив протокольну ухвалу. Заслухавши пояснення позивача та дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах цивільної справи, суд дійшов до висновку, що пред'явлений позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25 липня 2013 року (а.с.7) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25 липня 2013 року (а.с.8). 20 липня 2013 року [PERSON] та ОСББ «Ватутіна-99» уклали договір №62 про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. За умовами якого ОСББ «Ватутіна-99» зобов'язалось забезпечувати надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS], а [PERSON] зобов'язався забезпечувати своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором (а.с.9). Згідно п.1.2 цього договору ОСББ «Ватутіна-99» надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. При розрахунку вартості оплати таких послуг враховується характеристика приміщення. Так, квартира, що належить позивачу, складається з однієї кімнати з загальною площею 45,6 кв.м. У відповідності до п.2.1. та п.2.2 розрахунковим періодом за даним договором є календарний місяць, розмір щомісячного платежу за утримання будинку становить 2 гривні 72 копійки за один квадратний метр загальної площі квартири. З рахунків на сплату комунальних послуг за період з жовтня 2015 року по серпень 2016 року (а.с.11-14) вбачається, що при розрахунку вартості отриманих послуг [PERSON] для розрахунку загальної площі квартири взято - 47,5 кв.м., замість вірної характеристики квартири - 45,6 кв.м. У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з положенням п.6 ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов'язаний розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; Крім цього, у відповідності до п.2.6 договору №62 про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території від 20 лютого 2013 року, у разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних ОСББ «Ватутіна-99» проводить перерахунок розміру плати. 04 серпня 2016 року [PERSON] звернувся до голови ОСББ «Ватутіна-99» з заявою, якою просив здійснити перерахунок вартості комунальних послуг у зв'язку з помилковим нарахуванням, а також повернути розмір переплати на його банківських рахунок (а.с.15). У відповідь на вказану заяву голова правління ОСББ «Ватутіна-99» Щедров М.П. надав лист, згідно з яким рішення про перерахунок та повернення коштів приймає виключно правління та ревізійна комісія ОСББ «Ватутіна-99». Тому заява [PERSON] буде розглянута та прийняте рішення на найближчому засіданні правління та ревізійної комісії ОСББ «Ватутіна-99» про що заявника буде додатково повідомлено (а.с.16). Проте, незважаючи на це рахунки на сплату комунальних послуг, які [PERSON] отримує від ОСББ «Ватутіна-99» надходять з вказівкою загальної площі квартири у розмірі 47,5 кв.м. Тому суд приходить до висновку про необхідність зобов'язати ОСББ «Ватутіна-99» здійснити перерахунок вартості комунальних послуг, які сплачує [PERSON] з урахуванням дійсної загальної площі квартири [ADDRESS], а саме 45,6 кв.м., починаючи з жовтня 2015 року до дня набрання рішенням законної сили. Вирішуючи позовні вимоги про визнання дій бухгалтера ОСББ «Ватутіна-99» стосовно збільшення загальної площі квартири незаконними, суд виходить з наступного. Згідно з ч.1 та ч.2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Таким чином, чинним ЦК України не передбачено такий спосіб захисту порушених прав як визнання незаконними дій бухгалтера об'єднання співвласників багатоквартирних будинків. Тому позовні вимоги [PERSON] про визнання дій бухгалтера ОСББ «Ватутіна-99» стосовно збільшення загальної площі квартири незаконними, задоволенню не підлягають. Відповідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Проте, а ні закон, який регулює спірні правовідносини, а ні укладений між сторонами договір не передбачає відшкодування моральної шкоди у зв'язку з невиконанням чи порушенням умов договору. За таких обставин позовні вимоги [PERSON] про стягнення на його користь моральної шкоди з бухгалтера ОСББ «Ватутіна-99» у розмірі 5 мінімальних заробітних плат по Україні - 7250 гривень, а також з голови правління ОСББ «Ватутіна-99» - у розмірі 3 мінімальних заробітних плат по Україні - 4350 гривень, задоволенню не підлягають. У відповідності до ч.3 ст.88 ЦПК України у разі, якщо сторона, на користь якої ухвалено рішення, не сплатила судові витрати, вони присуджуються судом з відповідача в дохід держави. При пред'явленні позову [PERSON] не сплатив судовий збір, оскільки він звільнений від його сплати. Пред'явлений ним позов задоволений частково. Тому з ОСББ «Ватутіна-99» належить стягнути в дохід держави судовий збір у розмірі 1378 гривень. На підставі викладеного та

Outcome: partial