Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-09 00:00:00

Комунальне підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» (далі - КП «Славутське ЖКО»), звернувшись до Рівненського міського суду з позовом, просить стягнути з [PERSON] заборгованість за послуги з утримання прибудинкової території в сумі 5581,24 грн. та послуги з централізованого теплопостачання у розмірі 18625, 05 грн. В обґрунтування позовних вимог вказує, що [PERSON], яка є власником квартири [ADDRESS] не сплачує за послуги з утримання будинку і прибудинкової території та послуги з централізованого теплопостачання, яке здійснюється через котельню, що перебуває на балансі КП «Славутське ЖКО», внаслідок чого в неї утворилася заборгованість, яка в загальному становить 24 206, 29 грн. А тому її слід стягнути з [PERSON] У судове засідання представник позивача не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, однак подав заяву в якій позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги підтримав повністю та просив розглянути справу без його участі. Проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про час та місце судового розгляду була повідомлена у встановленому законом порядку, заперечень проти позову не подала. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що слід ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, а позов задоволити з наступних підстав. Відповідно до ст. 179 ЖК Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Судом установлено, що згідно листа КП Славутського бюро технічної інвентаризації №529 від 10 червня 2013 року [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS], централізоване теплопостачання до якої здійснюється через котельню, що перебуває на балансі КП «Славутське ЖКО». Частиною 1 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 визначено, що утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів її власників. Згідно ч.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та згаданих Правил власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир. Рішеннями Виконавчого комітету Славутської міської ради №38 від 17 лютого 2011 року та №122 від 19 березня 2009 року затверджено тарифи на послуги із централізованого теплопостачання та тарифи із утримання будинків та прибудинкових територій. Відповідно до ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуг» споживач не може відмовитися від укладання договору про надання житлово-комунальних послуг, що підготовлений виконавцем на основі типового договору, і зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у встановлені законом чи договором строки. Відсутність договірних відносин не є підставою для звільнення наймача чи власника житлового приміщення від оплати житлово-комунальних послуг, оскільки обов'язок з їх сплати на них покладений законом. Пунктом 7 ч.2 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року за № 572 встановлено, що власники, наймачі, орендарі квартир зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з вимогами ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Свої зобов'язання щодо сплати послуг за житлово-комунальні послуги відповідач не виконує у результаті чого в неї утворилася заборгованість, яка в загальному становить 24 206, 29 грн. Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що з [PERSON] на користь КП «Славутське ЖКО» слід стягнути 24 206, 29 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судові витрати в сумі 243, 60 грн.

Outcome: approved