Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-28 00:00:00

Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради звернулась в суд з позовом до [PERSON] про зобовязання особи привести самочинно реконструйовану квартиру до попереднього стану, посилаючись на те, відповідач без затвердження у встановленому порядку проектної документації, виконав роботи з реконструкції квартири № [ADDRESS], шляхом розширення балкону. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просить суд їх задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання на повторний виклик до суду не зявився, про день, час, місце розгляду справи сповіщена належним чином. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] будучи власником квартири № [ADDRESS], без затвердження у встановленому порядку проектної документації, виконав роботи з реконструкції належної йому квартири шляхом розширення балкону. 16.10.2015 року комісією дільниці № 3 КП ЖКС «Хмельницький» складений акт перевірки, згідно якого за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 45 встановлений факт самовільного переобладнанння та реконструкції балкону зі збільшенням площі в квартирі № 58. Приписом від 16.10.2015 року [PERSON] запропоновано надати дозвільні документи на розширення балкону. Листом КП ЖКС „Хмельницький від 19.10.2015 року за № 1711, Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради повідомлено щодо проведеної реконструкції балкона з розширенням, за відсутності правовстановлюючих документів. 20.10.2015 року Малиновською районною адміністрацією Одеської міської ради видано Розпорядження № 558/01-06, яким зобовязано [PERSON] привести до попереднього стану обєкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS], у термін до 29.10.2015 року. Згідно акту обстеження від 02.11.2015 року, комісією ділянки № 3 КП ЖКС «Хмельницький» встановлено, що Розпорядження № 558/01-06 від 20.10.2015 року не виконане. Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно п. 7 ст. 376 ЦК України, у випадку істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, за свій рахунок, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. За таких обставин суд вважає необхідним зобовязати [PERSON] (паспорт серії: КЕ № 512894 виданий Центральним РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 09.01.1997 року; ідентифікаційний номер [NUMBER], [INFO]) привести до попереднього стану за власний рахунок самовільно реконструйований балкон за адресою: [ADDRESS], згідно із технічним паспортом за реєстраційним № 528 пр.-117-347 від 30.07.2009 року. На підставі викладеного,

Outcome: approved