Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-22 00:00:00

із позовною заявою про визначення порядку користування земельною ділянкою у суд звернулася [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] . Позовні вимоги позивачем [PERSON] обґрунтовані тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРК № 046918, виданого 27 квітня 2011 року державним нотаріусом Козелецької районної держаної нотаріальної контори Чернігівської області, є спадкоємцем 1/2 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] , після батька - [PERSON] , померлого [INFO] . Свідоцтво про право на спадщину на іншу 1/2 частку вказаного житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель 25 лютого 2004 року видане [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] (кожному - 1/6 частка). За рішенням від 08 серпня 2018 року Козелецького районного суду Чернігівської області (справа № 734/899/17) позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній часткові власності, задоволено. Позивачеві [PERSON] по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] , виділено 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку - кімнату 1-3, площею 23.0 кв.м, кімнату 1-4, площею 12.7 кв.м, веранду а, площею 9.6 кв.м, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 96393.00 гривень; по надвірних будівлях - гараж, частину сараю Б, площею 17.7 кв.м, свердловину С, ворота 1 шт, хвіртку 1 шт, огорожу дерев`яну, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 41814.50 гривень. [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] , виділено 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку - кухню 1-1, площею 17.3 кв.м, кімнату 1-2, площею 12.3 кв.м, веранду, площею 15.7 кв.м, ганок, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 94072.00 гривні; по надвірних будівлях та спорудах - сарай Б, площею 59.00 кв.м, сарай В, погріб П, ворота 1 шт, хвіртку 1 шт, огорожу а/ц листи, вбиральню У, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 45771.50 гривень. Право власності на 1/2 частку житлового будинку за нею зареєстроване 17 вересня 2018 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 138578714 від 21 вересня 2018 року. Будинок [ADDRESS] розташований на земельній ділянці площею 0.1500 га, кадастровий номер 7422055100:72:058:0006, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, про що свідчить витяг з Державного земельного кадастру № НВ-7414298332019 від 28 серпня 2019 року. Вказана земельна ділянка не приватизована, знаходиться у комунальній власності Козелецької об`єднаної територіальної громади. Позивач [PERSON] ставить позовну вимогу про визначення порядку користування земельною ділянкою площею 0.1500 га, кадастровий номер 7422055100:72:058:0006, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованою в [ADDRESS] , відповідно до часток у праві власності на житловий будинок за вказаною адресою (1/2 частка за нею і 1/2 частка спільно за [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ). Позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала, вважає за необхідне визначити порядок користування земельною ділянкою за першим варіантом, запропонованого судовим експертом. Відповідач [PERSON] не погодилася із позовними вимогами. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] позовні вимоги визнали, вважають за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою за першим варіантом, запропонованого судовим експертом. У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 27 квітня 2011 року Козелецькою державною нотаріальною конторою Чернігівської області, [PERSON] є співвласником 1/2 частки жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] . На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25 лютого 2004 року Козелецькою державною нотаріальною конторою Чернігівської області, [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] є співвласниками (кожен по 1/6 частці) вказаного жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами. За рішенням від 08 серпня 2018 року Козелецького районного суду Чернігівської області (справа № 734/899/17), що набрало законної сили, [PERSON] по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] , виділено 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку - кімнату 1-3, площею 23.0 кв.м, кімнату 1-4, площею 12.7 кв.м, веранду а, площею 9.6 кв.м, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 96393.00 гривень; по надвірних будівлях - гараж, частину сараю Б, площею 17.7 кв.м, свердловину С, ворота 1 шт, хвіртку 1 шт, огорожу дерев`яну, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 41814.50 гривень. [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] , виділено 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку - кухню 1-1, площею 17.3 кв.м, кімнату 1-2, площею 12.3 кв.м, веранду, площею 15.7 кв.м, ганок, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 94072.00 гривні; по надвірних будівлях та спорудах - сарай Б, площею 59.00 кв.м, сарай В, погріб П, ворота 1 шт, хвіртку 1 шт, огорожу а/ц листи, вбиральню У, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 45771.50 гривень. У справі проведена судова земельно-технічна експертиза і складений висновок експерта № 7/8/20-24 від 30 червня 2020 року. За варіантом № 1 порядку користування земельною ділянкою (враховуючи планувальне розташування житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, частки співвласників) існує технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0.1500 га, кадастровий номер 7422055100:72:058:0006, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованою у [ADDRESS] , відповідно до часток співвласників житлового будинку (1/2 частка належить [PERSON] ; 1/2 частка належить спільно [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] (кожному - по 1/6 частці)) та варіанту поділу житлового будинку, надвірних будівель та споруд, згідно рішення від 08 серпня 2018 року Козелецького районного суду Чернігівської області. За висновком експерта згідно першого варіанту пропонується: першому співвласнику 1/2 частки - земельна ділянка площею 750 кв.м, складається: із земельної ділянки площею 496 кв.м, під двором, будинком, будівлями та земельної ділянки площею 254 кв.м під городом. Площа 750 кв.м графічно зображена в додатку 1, як багатокутник, заштрихований лініями синього кольору, межі та проміри між поворотними точками позначені на схемі; другому співвласнику 1/2 частки - земельна ділянка площею 750 кв.м складається: із земельної ділянки площею 496 кв.м, під двором, будинком, будівлями та земельної ділянки площею 254 кв.м під город, в т.ч. сервітуту 17 кв.м. Площа 750 кв.м графічно зображена в додатку 1 як багатокутник білого кольору, жовтого кольору сервітут для обслуговування та проходу до гаражу, сараю (л.кухня) першим співвласником, межі та проміри між поворотними точками позначені на схемі. Згідно з вказаним висновком експерта за другим варіантом визначення порядку користування земельною ділянкою пропонується: першому співвласнику 1/2 частки - земельна ділянка площею 750 кв.м, графічно зображена в додатку 2, як багатокутник, заштрихований лініями синього кольору, межі та проміри між поворотними точками позначені на схемі; другому співвласнику 1/2 частки - земельна ділянка площею 750 кв.м, графічно зображена в додатку 2, як багатокутник білого кольору, жовтого кольору сервітут для обслуговування та проходу до будівель першим співвласником, межі та проміри між поворотними точками позначені на схемі. Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації). Згідно з ч. 2 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Вислухавши пояснення позивача [PERSON] , відповідачів [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] , дослідивши та оцінивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою підлягає задоволенню. На підставі правових норм ст. 120 ЗК України, ст.ст. 377 і 1225 ЦК України, із урахуванням висновку експерта № 7/8/20-24 від 30 червня 2020 року (запропонований експертом перший варіант порядку користування земельною ділянкою є оптимальним при вирішенні спірних правовідносин), суд вважає за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0.1500 га, кадастровий номер 7422055100:72:058:0006, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в [ADDRESS] , відповідно до часток у праві власності на житловий будинок за вказаною адресою (1/2 частка належить [PERSON] , 1/2 частка спільно належить [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] ). Позивачеві [PERSON] необхідно визначити в [ADDRESS] для користування земельну ділянку площею 750 кв.м, що складається із земельної ділянки площею 496 кв.м, - під двором, будинком, будівлями, та земельної ділянки площею 254 кв.м, - під городом (площа 750 кв.м графічно зображена в додатку 1, як багатокутник, заштрихований лініями синього кольору (межі та проміри між поворотними точками позначені на схемі). Відповідачам [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] необхідно визначити в [ADDRESS] для користування земельну ділянку площею 750 кв.м, складається із земельної ділянки площею 496 кв.м, - під двором, будинком, будівлями, та земельної ділянки площею 254 кв.м, - під городом, в т.ч. сервітуту 17 кв.м (площа 750 кв.м графічно зображена в додатку 1, як багатокутник білого кольору, жовтого кольору сервітут для обслуговування та проходу до гаражу, сараю (л.кухня) [PERSON] , як першим співвласником (межі та проміри між поворотними точками позначені на схемі). На підставі ст. 141 ЦПК України із відповідачів [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] на користь позивача [PERSON] необхідно стягнути грошові кошти в розмірі 768.40 гривень судового збору.

Outcome: approved