Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-18 00:00:00

Комунальне підприємство «Житлогосп» звернулось до суду з позовом до [PERSON] з позовними вимогами, з урахуванням їх уточнень, про стягнення заборгованості по квартирній платі в сумі 2\~830,27 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що КП «Житлогосп» є балансоутримувачем житлових будинків в м. Олександрія Кіровоградської області, згідно рішення Олександрійської міської ради №29 від 23.11.2010 року, та надає населенню послуги по обслуговуванню будинків та прибудинкових територій. [PERSON] прописаний та проживає в квартирі загальною площею 54,1 кв. м. за адресою [ADDRESS]. Даний будинок обслуговує КП «Житлогосп». Між боржником та підприємством виникли цивільні права та обовязки, про що свідчать оформлений за цією адресою особистий рахунок 858500006. Станом на 30.11.2015 року по даному особовому рахунку виникла заборгованість в сумі 1802,27 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений належним чином. Зі згоди позивача судом проведено заочний розгляд даної справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши позовну заяву та письмові докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно рішення Олександрійської міської ради № 29 від 23.11.2010 р. було створено комунальне підприємство «Житлогосп» з метою забезпечення належної експлуатації та ефективного управління житловим фондом та основними засобами комунальної власності територіальної громади м. Олександрія. (арк.с.10) [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. (арк.с.55). Згідно довідки про розмір платежів за послуги КП «Житлогосп», за особистим рахунком 858500006, по кв. 6, вул. Ушинського, 20 в м. Олександрія, заборгованість за послуги станом на 01.01.2017 р. становить 2830,70 грн. (а.с.34) Як визначено статтею 162 ЖК Української РСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до статті 67 ЖК УРСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Приписами статті 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Згідно статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За змістом статей 319, 322 ЦК України, власність зобов'язує. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до положень статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Зі змісту статей 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Як вбачається зі змісту\~статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,\~одним із видів житлово-комунальних послуг є послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). З огляду на те, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON], а обовязок оплати житлово-комунальних послуг несе власник, беручи до уваги те, що відповідачем не надано суду доказів на виконання ним свого обовязку з оплати житлово-комунальних послуг, позов підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі статті 88 ЦПК України, судовий збір на користь позивача стягується з відповідача. Враховуючи викладене,

Outcome: approved