Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-11 00:00:00

Іллічівська міська рада Одеської області звернулась до [PERSON] в якому мотивуючи тим, що відповідачка користується земельною ділянкою площею 0,2526 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] без документів, що засвідчують її право на вказану земельну ділянку, чим спричинила позивачу збитки у розмірі 132 722,60 грн., які позивач просить стягнути з відповідача на свою користь та судовий збір. Представник позивача у судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідач у судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с.52) про причини неявки суду не повідомив. Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] належить цілісний майновий комплекс за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією договору дарування (а.с.15) витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів (а.с.16). Рішенням Іллічівської міської ради №276/16-V від 20.07.2007р. [PERSON] була передана земельна ділянка площею 0,2526 в короткострокову оренду терміном на 3 роки, під цілісним майновим комплексом за адресою: [ADDRESS] та повідомлено про необхідність в установлено законом порядку оформити договір оренди вказаної земельної ділянки (а.с.7). Управлянням комунальної власності та земельних відносин [PERSON] було направлено вимоги про надання документів з питань використання та охорони земель (а.с.18). Ч.1 ст.124 ЗК України передбачено, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Ст.125 ЗК України передбачено, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації. Відповідач користувався земельною ділянкою без оформлення документів, що посвідчують право на земельну ділянку відповідно до закону. Згідно листа ДПІ у м.Іллічівську ГУ Міндоходів в Одеській області орендна плата, за земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] не здійснювалась (а.с.22). П.1 «Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам» затвердженого постановою КМ України №284 від 19.04.1993р. передбачено, власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні вилученням (викупом) та тимчасовим зайняттям земельних ділянок, встановленням обмежень щодо їх використання, погіршенням якості грантового покриву та інших корисних властивостей земельних ділянок або приведення їх у непридатний для використання стан та неодержання доходів у зв'язку з тимчасовим невикористанням земельних ділянок. Згідно п.3 Порядку №284 підлягають збитки власників землі і землекористувачів, у тому числі орендаторів, включаючи і неодержані, якщо вони обґрунтовані. Рішенням виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 27.03.2014р. №469 створено комісію з питань визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затверджено Положення про комісію та затверджено Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам (а.с.19) З акту про визначення обсягу збитків вбачається, що: - земельна ділянка, яку відповідач використовує відповідно до документів, що посвідчують право на земельні ділянки, розташовані за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, с.Малодолинське, вул..Шмідта, 11; - розмір ділянки 0,2526 га; - нормативно-грошова оцінка1 кв.м. земельної ділянки складає 603,10 грн.; -термін використання земельної ділянки з 01.01.2012р. по 25.11.2014р.; -фактичне використання земельної ділянки складає 1060 днів Згідно ст.288 п.288.5. Податкового кодексу України, розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: згідно п. 288.5.1. не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки. Нормативна вартість земельної ділянки 603,10х2526=1 523 430,60 грн. Річна орендна плата становить 1 523 430,60х3%=45 702,92 грн. Плата орендної плати за 1 день становить 45 702,92:365=125,21 грн. З розрахунку суми втрат бюджету Іллічівської міської ради від недоотримання коштів за фактичне користування земельною ділянкою вбачається, що розмір збитків, завданих територіальній громаді за розрахунковий період складає 132 722,60 грн. (125,2181060=132 722,60 грн.)(а.с.21). Ч.2,3 ст.152 ЗК України передбачено, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема , шляхом відшкодування заподіяних збитків. Ст.22 ЦК України передбачено, особа якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Враховуючи, що [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,2526, яка розташована за адресою: [ADDRESS] без документів, що посвідчують право на земельну ділянку відповідно до закону в обґрунтування чого позивачем були надані належні докази, то суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Частиною 1 статті 88 ЦПК України передбачено, що стороні на користь якої ухвалено рішення , суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 1327,24 грн.. що підтверджується платіжним дорученням №759 від 16.12.2014р (а.с.6).

Outcome: approved