Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-07 00:00:00

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача. В обґрунтування позову представником позивача було зазначено наступне. [PERSON] звернувся до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська з позовною заявою до [PERSON] про зобов'язання вчинити певні дії та визнання права власності. Заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 10.04.2017 позовні вимоги [PERSON] задоволено; визнано право власності за [PERSON] на пункт заправки автомобілів зрідженим газом за адресою: [ADDRESS], що складається з операторська літ. А-1 площею 31 кв. м., гараж літ. Б-1 площею 99,3 кв. м., споруди №1-2,І, без ведення в експлуатацію. На підставі даного рішення суду проведено державну реєстрацію права власності на зазначений об'єкт нерухомого майна за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.04.2017, номером запису про право власності: 20138142. Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 31.08.2017 року заочне рішення від 10.04.2017 скасовано. 23.10.2017 позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про зобов'язання вчинити певні дії та визнання права власності - залишено без розгляду. Земельна ділянка на якій розташовано нерухоме майно по [ADDRESS], належить територіальній громади міста, в особі Дніпровської міської ради та віднесена до земель комунальної власності. Зазначена земельна ділянка ніколи не передавалась [PERSON] під будівництво нерухомого майна, право власності чи користування за ним на неї не оформлювалось. Нерухоме майно, а саме: пункт заправки автомобілів зрідженим газом за адресою: [ADDRESS], що складається з: операторської літ. А-1, площею 31 кв.м., гараж літ. Б-1 площею 99,3 кв.м., споруди №1-2,І, що розташовані на земельній ділянці не відведеній для вказаної мети та за відсутності декларації про початок будівельних робіт та декларації про готовність об'єкту до експлуатації, що свідчить про відсутність підстав для визнання за вказаною особою права власності на самочинно збудовано майно. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.04.2018 № 121657485, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 1233443912101 [PERSON] продав [PERSON] 57/100 частин нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу від 14.07.2017 що посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Бондар І.М. та зареєстрований в реєстрі за № 6628, номер запису про право власності: 21393512. На теперішній час, власником 57/100 частин спірного нерухомого майна є [PERSON], а 43/100 частин [PERSON]. Отже, за викладених обставин виникає необхідність у вирішенні в судовому порядку питань щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування записів про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та звільнення земельної ділянки належної на праві комунальної власності територіальній громаді міста Дніпро в особі Дніпровської міської ради. Державній реєстрації підлягає право власності тільки на ті об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку. Однак, [PERSON] не ввів спірний об'єкт нерухомого майна у встановленому порядку в експлуатацію. Визнання ж права власності на об'єкт самочинного будівництва, не прийнятого в експлуатацію, в судовому порядку нормами Цивільного кодексу України чи іншими нормативними актами не передбачено. Тому у [PERSON] не виникло право власності на пункт заправки автомобілів зрідженим газом, що знаходиться за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved