Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-22 00:00:00

Комунальне підприємство по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради звернулося до Гайворонського районного суду Кіровоградської області з позовом до [PERSON] про стягнення боргу. Позов мотивований тим, що 12.01.2017 року між позивачем та відповідачем укладено договір найму приміщення № 4/7. За умовами договору орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування облаштоване приміщення розташоване за адресою: [ADDRESS] , а орендар прийняв таке майно та зобов`язувався своєчасно та в повному обсязі сплачувати за користування приміщенням. Договір підписаний представниками сторін і посвідчений печатками. Невід`ємною частиною Договору є додатки до нього. В період березень 2018 року - травень 2018 року, серпень 2018 року - травень 2019 року за боржником рахується заборгованість за користування приміщенням в сумі 12377,56 грн. На підставі заяви орендаря від 16.05.2018 року без номера за червень - липень 2018 року плата за користування приміщенням орендодавцем не нараховувалась. Станом на 20.10.2020 року сума боргу залишається не погашеною. Втрати від інфляції становлять 898,80 грн. Просить суд стягнути з відповідача на користь КП по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради основний борг в сумі 12377,56 грн., 898,80 грн. втрат від інфляції та судові витрати. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в\~судове засідання\~не з`явився,\~судову повістку\~не отримував,\~оскільки не\~проживає в\~зареєстрованому місці\~проживання,\~а тому\~відповідно до\~п.\~4\~ч.\~8\~ст.\~128\~ЦПК України\~є таким,\~що належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце розгляду\~справи. Відзив на позовну заяву не надіслав. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Як вбачається з ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. За приписами статей 627, 628 та 629 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Згідно ч.ч. 1, 2, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. На підставі ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. За ч. 1 ст. 811 ЦК договір найму житла укладається у письмовій формі. Частиною першою статті 812 ЦК України передбачено, що предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. На підставі ч. 1, 3 ст. 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. За ч. 1 ст. 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Судом встановлено, що 12.01.2017 року між комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради та [PERSON] укладено договір найму приміщення № 4/7 (далі Договору) (а.с. 3). Відповідно до п. 1.1., 1.2. Договору наймодавець надає наймачу у користування облаштоване приміщення загальною площею 32,33 кв.м, за адресою: [ADDRESS] , а наймач приймає вказане приміщення, згідно акту прийому-передачі, та зобов`язується своєчасно сплачувати всі необхідні платежі. Приміщення передається у найм на строк з 12.01.2017 року по 31.12.2019 року. Пунктом 2.1. Договору передбачено, що плата за користування приміщенням становить 952,12 грн. у місяць на підставі виставленого рахунку на оплату. Згідно пунктів 3.1.1, 3.1.2. та 3.2.2. наймодавець зобов`язаний передати облаштоване приміщення в належному технічному та естетичному стані, згідно акту прийому-передачі в строк обумовлений сторонами в договорі, а після закінчення строку користування приміщенням прийняти його, в належному технічному та естетичному стані, згідно акту здачі-приймання. Наймодавець зобов`язаний щомісяця виставляти наймачу рахунки на оплату за фактично надані послуги відповідно до розрахунку послуг, що є невід`ємною частиною договору. Наймач зобов`язаний щомісяця отримувати рахунки на оплату отриманих послуг та оплачувати їх протягом 5 днів. У випадку найму приміщення менше одного місяця наймач зобов`язаний отримати та оплатити рахунок в день здачі приміщення. Згідно копії акту прийому передачі приміщення по договору найму приміщення від 12.01.2017 року № 4/7 [PERSON] прийняв у строкове платне користування облаштоване приміщення загальною площею 32,33 кв.м, за адресою: [ADDRESS] (а.с. 4). Судом встановлено, що внаслідок ухилення відповідача від виконання взятих на себе зобов`язань виникла заборгованість зі сплати орендної плати за період часу з березня 2018 року по травень 2018 року, серпень 2018 року по травень 2019 року в сумі 12377,56 грн., що підтверджується копіями рахунків фактурів (а.с. 5-11). Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки передбачені договором або законом, зокрема: сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди. Враховуючи вищевикладене та на підставі зібраних доказів у справі, суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 12377,56 грн. обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем покладеного на нього обов`язку щодо своєчасного розрахунку за оренду приміщення позивач просить суд стягнути з відповідача 898,80 грн. втрат від інфляції. Згідно з положеннями ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За змістом ч. 2 ст. 625 ЦК нарахування інфляційних витрат на суму боргу входить до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. Суд погоджується з проведеним позивачем розрахунком втрат від інфляції в сумі 898,80 грн., тому на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України дана позовна вимога підлягає задоволенню Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на відповідача у разі задоволення позову.

Outcome: approved