Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-19 00:00:00

КП «Житло» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення 1309 грн. 20 коп. заборгованості за комунальні послуги з утримання квартири [ADDRESS], будинку та прибудинкової території за період з 01.06.2007 року по 01.01.2010 року, мотивуючи тим, що відповідачка є власником квартири у будинку, який знаходиться на балансі позивача. За зазначений період відповідачка не вносила плати за отримані комунальні послуги і має заборгованість в сумі 1309 грн. 80 коп., яку в добровільному порядку погасити не бажає. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] повністю підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити та стягнути з відповідачки 1309 грн. 20 коп., а також просив стягнути з відповідачки витрати, понесені позивачем. Представник позивача зазначив, що всі передбачені рішенням міської ради послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, де проживає відповідачка, надаються відповідно до графіку проведення робіт, крім дератизації та дезинсекції у 2007 року та 2009 році, надав документи на підтвердження таких пояснень, а також послався на те, що несплата за комунальні послуги споживачами ускладнює виконання покладених на КП „ЖИТЛО обовязків. [PERSON] жодного разу до позивача із заявами не зверталась. Також не подавала заяв або скарг щодо ненадання або неякісного надання якихось послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, мотивуючи тим, що позивачем протягом з 2007 року по 2009 рік надавалися тільки декілька послуг, зокрема: вивезення побутових і негабаритних відходів та освітлення місць загального користування, які вона оплачувала. Інші послуги, за твердженням позивачки, підприємством не надавалися, тому вона вважає, що сплачувати за них не зобовязана. Просила в задоволенні позову КП «Житло» відмовити. Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає частковому задоволенню за таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] проживає в [INFO] загальною площею 60,8 м.кв. і є власницею цієї квартири, що підтверджується довідкою № 258 від 10.03.2010 року та Випискою із особового рахунку № 914 вих. 26 від 17.03.2010 року ліківдкомісії КП «Житло». Зазначений будинок перебуває на балансі КП „ЖИТЛО, що підтверджується довідкою № 37 від 31.03.2010 року ліквідкомісії КП «Житло». Рішенням 30 сесії 5 скликання Первомайської міської ради №20 від 29.05.2008 року надано згоду КП „ЖИТЛО на використання тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що передані на його баланс, затверджених для КП „Первомайське ЖЕО рішенням міської ради від 28.07.2006 року №3. Тарифи введені в дію з 01.06.2007 року. Рішенням Первомайської міської ради № 7 від 29.07.2008 року встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення, які надає підприємство «Житло», які введені в дію з 01.09.2008 року. У додатках 1 та 2 вказаних рішень зазначені тарифи на оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає населенню КП „ЖИТЛО, а також складові базових тарифів (мінімальний перелік послуг і їх вартість). Такі рішення міської ради відповідають вимогам ст. 7 Закону України „Про житлово-комунальні послуги №1875-1У від 24.06.2004 року, Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою КМУ від 12.07.2005 року №560. Згідно ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, незалежно від форм власності на них. Тобто плата за комунальні послуги власниками квартир вноситься по затвердженим у встановленому порядку тарифам (п.14 Правил…). Також власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку та прибудинкової території у відповідності до їх частки у майні будинку, тобто пропорційно до займаної ними площі, або тієї, що перебуває у їхній власності. Оскільки обєднання співвласників багатоквартирного будинку в даному випадку не створено, відповідно, цей будинок не передавався на баланс ніякому іншому комунальному підприємству або ж самому обєднанню співвласників. Таким чином, комунальним підприємством, яке здійснює обслуговування будинку відповідачки є КП „ЖИТЛО, що не позбавляє відповідачку права замовляти виконання або надання інших послуг також і іншим підрядникам. Як зясовано в судовому засіданні, всі зазначені в рішеннях міської ради № 20 від 29.05.2008 та № 7 від 29.07.2008 року послуги з утримання будинку відповідача КП „ЖИТЛО виконувало, окрім дератизації та дезинсекції в 2007 року та в 2009 році (визнано позивачем), що підтверджено наданими позивачем нарядами на виконання робіт, актами про виконані роботи та договорами із субпідрядниками, графіками вивозу побутових відходів. Оскільки відповідачка проживає у квартирі будинку, який обслуговує КП «Житло», вона відповідно користується всіма цими послугами, а тому, не зважаючи на відсутність письмового договору між сторонами, відповідно до ст. 639 ЦК України суд вважає укладеним між сторонами договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до ст. 901 ЦК України. Згідно розрахунку КП «Житло» відповідачка за період з 01.06.2007 року по 01.01.2010 року заборгувала за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартплати) 1309 грн. 80 коп. Тариф на оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій складає для відповідачки 1,22 грн. за 1 кв.м. Вартість послуг по дератизації у 2007 році складає 0,004 грн., у 2009 році складає 0,013 грн. за 1 кв.м., вартість послуг за дезінсекцію у 2007 році складає 0,0005 грн./кв.м., у 2009 році 0,011 грн/кв.м.. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що в 2007 року та 2009 році позивач не надавав вказані послуги, тому із розрахунку боргу слід відрахувати вартість цих послуг за період: з червня по грудень 2007 року 1 грн. 92 коп. , з січня по грудень 2009 року 17 грн. 54 коп., тобто суму заборгованості слід зменшити на суму 19 грн. 46 коп. (17,54 грн. + 1,92 грн.). Таким чином за період з 01.06.2007 року по 01.01.2010 року відповідачка заборгувала за надані їй комунальні послуги в сумі 1290 грн. 34 коп. (1309,80 грн. - 19,42 грн.). Згідно Правил користування жилими приміщеннями та прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року позивач надає відповідачу комунальні послуги по технічному обслуговуванню квартири та будинку в цілому. Відповідно до ст.ст. 162, 179 ЖК України власник квартири у багатоквартирному будинку зобовязаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами. Таким чином, суд вважає позовні вимоги КП ЖИТЛО законні, обґрунтовані та підлягають частковому задоволенню. З [PERSON] на користь КП ЖИТЛО слід стягнути заборгованість за комунальні послуги в сумі 1290 грн. 34 коп. Крім того, на підставі ч.1 ст.88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача слід стягнути понесені та документально підтверджені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.. Також з відповідачки на користь держави слід стягнути судовий збір в сумі 51 грн.

Outcome: partial