Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-31 00:00:00

ЛКП «Снопківське» звернулося в суд з позовом до [PERSON], третя особа [PERSON] про зобовязання до вчинення дій, мотивуючи свої позовні вимоги наступним. На обслуговуванні в ЛКП «Снопківське» знаходиться будинок №7 на вул.Рутковича у м.Львові. Відповідачка є власником сусіднього будинку (особняка) №9 на вказаній вулиці та має присадибну ділянку. У будинку №7а балансоутримувачем якого є ЛКП виникла аварія, усунути яку можливе лише шляхом проведення гідроізоляції торцевої стіни будинку відповідачки. Мешканці будинку та працівники ЛКП неодноразово зверталися до [PERSON] з проханням надати дозвіл на проведення вказаних вище робіт, однак вказані прохання були проігноровані нею. Актом про обстеження будинку, встановлено, що через відсутність відмостки та гідроізоляції торцевої стіни будинку №7 зі сторони подвіря будинку №9, житлова кімната уражена пліснявою та вологістю по периметру на висоті 35 см. Оскільки, у даній квартирі проживають неповнолітні діти, виконання робіт з гідроізоляції та відновлення відмостки будинку є необхідним, адже такий стан квартири негативно впливає на здоровя дітей. У звязку із цим просить суд зобовязати [PERSON] надати доступ до торцевої стіни будинку №7 на вул.Рутковича у м.Львові, яка межує та входить на подвіря будинку №9 на вул.Рутковича у м.Львові, для проведення робіт з гідроізоляції торцевої стіни будинку №7а; зобовязати [PERSON] за власні кошти відновити відмостку будинку №7а на вул.Рутковича у м.Львові, яку вона зруйнувала влаштувавши клумбу. У судове засідання представник позивача та представник третьої особи не зявилися, подали клопотання про проведення розгляду справи без їх участі. Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча про час та місце судового засідання була належним чином повідомлена. Відповідачу надіслана судова повістка відповідно до п.3 ч.5 ст.74 ЦПК України за місцем реєстрації, рекомендованим поштовим відправленням про час та місце розгляду справи. Повідомлення повернуто за закінченням терміну зберігання. Згідно з п.4 ч.5 ст.74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Заперечень проти позову, заяв про поважні причини неявки чи розгляд справи без участі відповідача до суду не надходило. Тому згідно з ст.169 ЦПК України суд вважає, що справу можливо слухати у її відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником будинку №9 на вулиці Рутковича у м.Львові. ЛКП «Снопківське» є балансоутримувачем будиноку №7 «а» на вулиці Рутковича у м.Львові, який знаходиться на його обслуговуванні. Оскільки, у будинку №7а на вулиці Рутковича виникла аварійна ситуація, жителька квартири №1а [PERSON] неодноразово зверталася до ЛКП «Снопківське» із заявами, зокрема 03.04.2017 року та 21.06.2017 року (а.с.9,10) про замоканням стіни у її квартирі За результатами проведення обстеження квартири [PERSON] ЛКП «Снопківське», складено ряд актів, зокрема від 10 липня 2017 року, 10 квітня 2017 року про те, що у її квартирі несуча торцева стіна житлової кімнати, що межує з подвірям будинку №9 на вул.Рутковича, де відмостка відсутня, волога по периметру на висоту 35 см. від підлоги, та поражена пліснявою. Згідно актів ЛКП «Снопківське» від 12 квітня 2017 року та 17 липня 2017 року (а.с.15,16) доступ до подвіря будинку №9 на вул.Рутковича для виконання гідроізоляції будинку №7а на вул.Рутковича не надано її власником [PERSON] У звязку із чим, ЛКП «Снопківське» змушене звертатися до суду з вказаним позовом. З урахуванням викладеного, дії відповідача [PERSON] свідчать про порушення права позивача та мешканців будинку №7а на вул.Рутковича,1а у м.Львові на безпечні умови проживання, тобто здійснює свої права з порушенням прав інших осіб. Частиною 1 ст.317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частинами 2,5 ст.319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Відповідно до ч.1 ст.24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач має право: 1) здійснювати функції утримання на балансі переданого йому за договором з власником майна та управляти їм чи передавати за договором повністю або частково функції управління управителю; 2) визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна; 3) укладати договори на надання житлово-комунальних послуг; 4) приймати рішення щодо використання коштів на виконання капітального та поточного ремонтів; 5) здійснювати господарську діяльність у порядку, визначеному законом; 6) звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (ч.2 ст.152 ЗК України). Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється серед іншого, шляхом, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав (ч.3 ст.152 ЗК України). Згідно з ст.103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо). Згідно з ст.177 ЖК України громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, зобовязавши відповідача надати доступ до торцевої стіни будинку №7 на вул.Рутковича у м.Львові, яка межує та входить на подвіря будинку №9 на вул.Рутковича у м.Львові, для проведення робіт з гідроізоляції торцевої стіни будинку №7а, та за власні кошти відновити відмостку будинку №7а на вул.Рутковича у м.Львові.

Outcome: approved