Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-04 00:00:00

«Мукачівський професійний аграрний ліцей ім.Михайла Данканча» звернувся досуду з позовом до [PERSON] про виселення з житлового приміщення у гуртожитку і відшкодуванння заборгованості. Позовні вимоги мотивує тим, що 28 жовтня 2015 року між «Мукачівським професійним аграрним ліцеєм ім. Михайла Данканича» в особі директора [PERSON] та [PERSON] був укладений договір найму житлового приміщення у гуртожитку в м.Мукачево по вул.Чернишевського, 32, блок № 85 строком на 12 місяців. Згідно\~\~договору\~\~відповідачка зобов'язалась використовувати житло за призначеням, додержуватися правил користування приміщеннями гуртожитків і прибудинковими територіями, своєчасно вносити орендну плату за житлове приміщення, не вселяти в квартиру без дозволу інших осіб. Відповідачка\~\~свої зобов'язання\~\~за договором найму по\~оплаті оренди сплачувала із запізненням і в неповному обсязі, що призвело до заборгованості, яка станом на 01 липня 2017 року становить 6040 грн. 70 коп. Відповідно до розділу 3.2 Договору найму дирекція розірвала договір в односторонньому порядку. Посилаючись на наведене, позивач просить виселити [PERSON] із блоку № 85 в гуртожитку по вул. Чернишевського, 32 у м.Мукачево без надання іншого житла та стягнути з відповідачки вищезазначену заборгованість. Представник позивача в судове засідання не зявився, надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просить позов задовольнити з підстав наведених у позовній заяві, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не зявилася, про час і місце розгляду справи повідомлялася в порядку ст.74 ЦПК України. Беручи до уваги заяву представника позивача, суд знаходить можливим розглянути справу у відсутності відповідача, згідно вимог ст.169 ч.4 ЦПК України, на підставі наявних у справі даних та доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи та перевіривши їх наявними у справі доказами, суд приходить слідуючого висновку 28 жовтня 2015 року між Мукачівським професійним аграрним ліцеєм ім.Михайла Данканича в особі директора [PERSON] та [PERSON] був укладений договір найму житлового приміщення у гуртожитку в м.Мукачево по вул.Чернишевського 32, блок № 85 строком на 12 місяців. Відповідно до розділу 3.2 Договору найму позивач розірвав договір в односторонньому порядку, в звязку з\~\~тим, що відповідачка має заборгованість більше ніж за два місяці проживання.\~\~ З матеріалів справи вбачається, що відповідачка своїх зобов'язань не виконує,\~\~оплату по квартирній платі не здійснює. Згідно відомості нарахування та сплати за проживання в гуртожитку ДПТНЗ «МПАЛ ім.М.Данканича» внаслідок невиконання відповідачкою своїх\~\~зобов'язань з січня 2016 року по червень 2017 року за проживання в гуртожитку нараховано 12 852 грн. 30 коп., сплачено відповідачкою 8 082 грн. 73 коп.. Борг\~станом на 01 липня 2017 року складає 6040 грн. 70 коп. Відповідачка була\~\~повідомленою про необхідність погашення заборгованості а також необхідністю виселення із гуртожитку, що стверджується попередженням від 13 березня 2017 року № 7. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Порядок надання та користування жилою площею у гуртожитках регулюється\~главою 4 ЖК України\~та Примірним положенням про гуртожитки, затвердженим постановою Ради Міністрів Української РСР від 3 червня 1981 р. № 208 (далі - Положення), відповідно до яких гуртожитки використовуються для проживання робітників, службовців, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Як зазначено вище, приміщення у гуртожитку було надано на підставі договору з власником гуртожитку, який за своїм змістом та предметом є договором найму житла. За такого на спірні правовідносини розповсюджуються не\~\~норми\~глави 4 ЖК України\~та Положення, а\~глави 59 ЦК України. Відповідно до\~ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона (власник житла) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно ч. 3\~ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог\~Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином, позовні вимоги Мукачівського професійного аграрного ліцею імені [PERSON] до [PERSON] про виселення з житлового приміщення у гуртожитку і відшкодуванння заборгованості підлягають \~задоволенню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до\~ст.88 ЦПК України\~з відповідачки на користь позивача\~\~підлягає стягненню сплачений судовий збір. \~\~\~\~

Outcome: approved