Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-05 00:00:00

На підставі запису в погосподарській книзі Малостаросільської сільської ради, бабі позивача - [PERSON] належало домоволодіння [ADDRESS]. Після її смерті, в 1979році запис в погосподарській книзі був переведений на ім'я позивача - [PERSON] Домоволодіння [ADDRESS], складається в цілому з житлового будинку під літ. «А-1», загальною площею 42,9м2, житловою площею 23,4м2, та господарських споруд і будівель: погребу під літ. «Б», огорожі №1, воріт №2, хвіртки №3, 1/2 частини колодязя питного №4 та належить [PERSON] на підставі запису погосподарської книги №2 від 2011 року, особовий рахунок [NUMBER], однак право власності на вказане домоволодіння за позивачем у встановленому законом порядку не зареєстровано та відсутній правовстановлюючий документ на нього. Позивач має намір оформити і зареєструвати своє право власності на вказане домоволодіння у встановленому законом порядку, однак в позасудовому порядку він позбавлений можливості це зробити, оскільки для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на території сільських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., йому слід надати документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку, яким може також вважатися рішення сільської ради щодо передачі (надання) земельної ділянки у власність або користування. Таким документом є наказ радгоспу «Смілянський» № 37 від 01 квітня 1986 року, відповідно до якого [PERSON] надана в користування земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1800 га за адресою [ADDRESS], однак зазначений наказ, що підтверджує виникнення у позивача права на користування присадибною земельною ділянкою, не зберігся. Посилаючись на вказані обставини позивач звернувся в суд з позовом до відповідача і просить визнати за ним право власності на домоволодіння [ADDRESS]. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву про визнання позову з проханням справу розглядати без його участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Згідно п.49-1 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №868 від 17 жовтня 2013року у разі проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на території сільських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., заінтересованою особою може бути особа, за якою закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад. Для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на території сільських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., заявник подає: документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку (документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку, може також вважатися рішення сільської ради щодо передачі (надання) земельної ділянки у власність або користування.); виписку з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради, сільським головою (у разі, коли виконавчий орган не створений) або відповідною архівною установою; технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна (у разі, коли у виписці з погосподарської книги відсутні відомості про технічні характеристики об'єкта нерухомого майна). Як вбачається з вказаної норми матеріального права для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва про право власності необхідно подати державному реєстратору документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку. Документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно перелічені в п.37 вищевказаного Порядку. Відповідно до довідки Малостаросільської сільської ради №54 від 04 березня 2014 року земельна ділянка площею 0,1800га по [ADDRESS] надана в користування [PERSON] на підставі наказу радгоспу «Смілянський» №37 від 01 квітня 1986року, однак вищевказаний наказ, який підтверджує виникнення у позивача права на користування присадибною земельною ділянкою не зберігся. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За таких обставин з врахуванням положень ст. 392 ЦК України за позивачем слід визнати право власності на зазначене домоволодіння. На підставі наведеного, ст. 392 ЦК України та

Outcome: approved