Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-29 00:00:00

І. КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ. Позивачі звернулись до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом, який згодом уточнили, в якому просять: - визначити порядок користування земельною ділянкою площею 2534 м2 , яка розташована за адресою: [ADDRESS] , відповідно до І варіанту висновку судової земельно - технічної експертизи № 2482 від 04.06.2019 року, а саме: - земельну ділянку S-4 (159,0 м2) та S-5 (1156,02 м2) виділити в користування [PERSON] та [PERSON] ; - земельну ділянку S-6 (216,0 м2) та S-7 (479,20 м2) виділити в користування [PERSON] ; - земельну ділянку S-8 (127,0 м2) та S-9 (238,78 м2) виділити в користування [PERSON] ; - земельну ділянку S-1 (84,0 м2) та S-2 (79,0 м2) та S-3 (4,0 м2) визначити для загального користування; - стягнути з відповідачів судовий збір в розмірі 704 грн. 80 коп.; - стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] суму грошових коштів в розмірі 4 395 грн. 00 коп., а саме частину від сплаченої суми за проведення судової земельно - технічної експертизи; - стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] , суму грошових коштів в розмірі 2 490 грн. 00 коп., а саме частину від сплаченої суми за проведення судової земельно - технічної експертизи. Уточнена позовна заява обґрунтована тим, що позивач - [PERSON] є власницею. Сукупно 106/300 часток житлового будинку по [ADDRESS] . Позивач - [PERSON] є власником 53/300 часток житлового будинку по [ADDRESS] . Відповідачі - [PERSON] та [PERSON] є співвласниками вказаного домоволодіння. Вирішити питання щодо порядку користування земельною ділянки поза судового порядку не виявилось можливим. ІІ. ЗАЯВИ (КЛОПОТАННЯ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ. Від позивача [PERSON] на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, на задоволенні уточнених позовних вимогах наполягає в повному обсязі, в разі неявки відповідачів в судове засідання не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Від позивача [PERSON] на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, на задоволенні уточнених позовних вимогах наполягає в повному обсязі, в разі неявки відповідачів в судове засідання не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання, не з`явився з невідомої причини, про дату, місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Про поважність причин неявки суд не повідомив. Заяв чи клопотань на адресу суду не надходило. Відповідач [PERSON] в судове засідання, не з`явилась з невідомої причини, про дату, місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Про поважність причин неявки суд не повідомила. Заяв чи клопотань на адресу суду не надходило. ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН. [PERSON] на праві власності належить 106/300 часток житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.04.2018 року посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О., зареєстрованого в реєстрі за № 982 /а.с.9/, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с.10/, рішенням народного суду м. Мелітополя від 22.11.1979 року /а.с.14/, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с.15/. [PERSON] на праві власності належить 53/300 часток житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується копією договору дарування частки житлового будинку від 17.04.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області, зареєстрованого в реєстрі за № 1193 /а.с.11-12/. Будинок [ADDRESS] знаходиться в спільному користуванні, що підтверджується копією технічного паспорту на житловий будинок /а.с.16-19/. Ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 14 грудня 2018 року по справі було призначено земельно - технічну експертизу. 06.06.2019 року на адресу Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області надійшов висновок експерта № 2481 Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональне судово - експертне бюро» за результатами проведення судової земельно - технічної експертизи. Ідеальні частки співвласників житлового будинку [ADDRESS] мають вид: [PERSON] та [PERSON] - 159/300 частин; [PERSON] - 3/10 частини; [PERSON] - 17/100 частини. Проведеним дослідженням наданих матеріалів встановлено, що згідно наданого кадастрового плану, загальна площа земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , становить 2534 м2. Згідно висновку експертом запропоновано І варіант порядку користування земельною діяльністю. Частина земельної ділянки S-1 площею 84,0 м2 (рожевий маркер) пропонується у загальне користування всіх співвласників (для доступу всіх співвласників до своїх частин житлового будинку, надвірних будівель та частин земельних ділянок), частина земельної ділянки S-2 площею 70,0 м2 (рожевий маркер) пропонується у загальне користування співвласників: [PERSON] та [PERSON] (для доступу [PERSON] та [PERSON] до своїх частин житлового будинку, надвірних будівель та частин земельних ділянок), частина земельної ділянки S-3 площею 4,0 м2 (рожевий маркер) пропонується у загальне користування співвласників: [PERSON] та [PERSON] (для доступу та обслуговування [PERSON] стіни приміщення 3-1, та для доступу та обслуговуванню [PERSON] стіни приміщення 2-4). Співвласникам [PERSON] та [PERSON] пропонується в особисте користування земельні ділянки S-4 площею 159,0 м2 та S-5 площею 1156,02 м2 (жовтий маркер). Так як частина земельної ділянки надається у загальне користування, то у співвласникам [PERSON] та [PERSON] пропонується земельних ділянок загальною площею 1343,02 м2 (159,0+1156,02+84,0*1/3), що відповідає ідеальній частці у 159/300 частини. Співвласнику [PERSON] пропонується в особисте користування земельні ділянки S-6 площею 216,0 м2 , S-7 площею 479,20 м2 (зелений маркер). Так як частина земельної ділянки надається у загальне користування, то співвласнику [PERSON] пропонується в особисте користування земельні ділянки S-6 площею 216,0 м2 та S-7 площею 479,20 м2 (зелений маркер). Так як частина земельної ділянки надається у загальне користування, то співвласнику [PERSON] пропонується земельних ділянок загальною площею 760,20 м2 (216,0+479,20+70*1/2+84*1/3+4*1/2), що відповідає ідеальній частці у 3/10 частин. Співвласнику [PERSON] пропонується в особисте користування земельні ділянки S-8 площею 127,0 м2 , S-9 площею 238,78 м2 (синій маркер). Так як частина земельної ділянки надається у загальне користування, то співвласнику [PERSON] пропонується земельних ділянок загальною площею 430,78 м2 (127,0+238,78+70*1/2+84*1/3+4*1/2), що відповідає ідеальній частці у 17/100 частин. Земельна ділянка S-1 має наступні розміри: - від точки 22 до точки 23 протяжністю 4,35 м; - від точки 23 до точки 30 протяжністю 11,52 м; - від точки 30 до точки 43 протяжністю 10,01 м; - від точки 43 до точки 42 протяжністю 1,64 м; - від точки 42 до точки 45 протяжністю 2,38 м; - від точки 45 до точки 46 протяжністю 9,65 м; - від точки 45 до точки 47 протяжністю 1,01 м; - від точки 47 до точки 22 протяжністю 12,62 м. Земельна ділянка S-2 має наступні розміри: - від точки 5 до точки 6 протяжністю 3,90 м; - від точки 6 до точки 48 протяжністю 5,01 м; - від точки 48 до точки 50 протяжністю 6,06 м; - від точки 50 до точки 45 протяжністю 21,89 м; - від точки 45 до точки 42 протяжністю 2,38 м; - від точки 42 до точки 41 протяжністю 20,18 м; - від точки 41 до точки 40 протяжністю 7,12 м; - від точки 40 до точки 39 протяжністю 2,57 м; - від точки 39 до точки 5 протяжністю 1,98 м. Земельна ділянка S-3 має наступні розміри: - від точки 33 до точки 34 протяжністю 2,92 м; - від точки 34 до точки 35 протяжністю 1,00 м; - від точки 35 до точки 36 протяжністю 1,00; - від точки 36 до точки 37 протяжністю 3,95; - від точки 37 до точки 33 протяжністю 1,00. Земельна ділянка S-4 має наступні розміри: - від точки 1 до точки 2 протяжністю 11,78 м; - від точки 2 до точки 25 протяжністю 1,34 м; - від точки 25 до точки 26 протяжністю 3,47м; - від точки 26 до точки 27 протяжністю 3,18 м; - від точки 27 до точки 28 протяжністю 1,34 м; - від точки 28 до точки 29 протяжністю 3,98 м; - від точки 29 до точки 30 протяжністю 1,02 м; - від точки 30 до точки 23 протяжністю 11,52 м; - від точки 23 до точки 24 протяжністю 1,12 м; - від точки 24 до точки 1 протяжністю 12,99 м. Земельна ділянка S-5 має наступні розміри: - від точки 10 до точки 11 протяжністю 22,33 м; - від точки 11 до точки 12 протяжністю 6,80 м; - від точки 12 до точки 13 протяжністю 5,80 м; - від точки 13 до точки 14 протяжністю 5,55 м; - від точки 14 до точки 15 протяжністю 0,90 м; - від точки 15 до точки 16 протяжністю 50,37 м; - від точки 16 до точки 17 протяжністю 19,26 м; - від точки 17 до точки 18 протяжністю 39,55 м; - від точки 18 до точки 19 протяжністю 8,90 м; - від точки 19 до точки 20 протяжністю 4,56 м; - від точки 20 до точки 21 протяжністю 6,16 м; - від точки 21 до точки 22 протяжністю 4,41 м; - від точки 22 до точки 47 протяжністю 12,62 м; - від точки 47 до точки 46 протяжністю 1,01 м; - від точки 46 до точки 45 протяжністю 9,65 м; - від точки 45 до точки 50 протяжністю 21,89 м; - від точки 50 до точки 51 протяжністю 64,35 м; - від точки 51 до точки 10 протяжністю 11,14 м. Земельна ділянка S-6 має наступні розміри: - від точки 26 до точки 27 протяжністю 3,18 м; - від точки 27 до точки 28 протяжністю 1,34 м; - від точки 28 до точки 29 протяжністю 3,98 м; - від точки 29 до точки 30 протяжністю 1,02 м; - від точки 30 до точки 43 протяжністю 10,01 м; - від точки 43 до точки 42 протяжністю 1,64 м; - від точки 42 до точки 41 протяжністю 20,18 м; - від точки 41 до точки 40 протяжністю 7,12 м; - від точки 40 до точки 39 протяжністю 2,57 м; - від точки 39 до точки 38 протяжністю 1,50 м; - від точки 38 до точки 35 протяжністю 17,80 м; - від точки 35 до точки 36 протяжністю 1,00 м; - від точки 36 до точки 37 протяжністю 3,95 м; - від точки 37 до точки 33 протяжністю 1,00 м; - від точки 33 до точки 32 протяжністю 0,34 м; - від точки 32 до точки 31 протяжністю 1,22 м; - від точки 31 до точки 26 протяжністю 4,70 м. Земельна ділянка S-7 має наступні розміри: - від точки 9 до точки 10 протяжністю 19,21 м; - від точки 10 до точки 51 протяжністю 11,14 м; - від точки 51 до точки 50 протяжністю 64,35 м; - від точки 50 до точки 48 протяжністю 6,06 м; - від точки 48 до точки 49 протяжністю 45,67 м; - від точки 49 до точки 9 протяжністю 5,51 м. Земельна ділянка S-8 має наступні розміри: - від точки 2 до точки 3 протяжністю 4,15 м; - від точки 3 до точки 4 протяжністю 3,80 м; - від точки 4 до точки 5 протяжністю 18,58 м; - від точки 5 до точки 39 протяжністю 1,98 м; - від точки 39 до точки 38 протяжністю 1,50 м; - від точки 38 до точки 35 протяжністю 17,80 м; - від точки 35 до точки 34 протяжністю 1,00 м; - від точки 34 до точки 33 протяжністю 2,92 м; - від точки 33 до точки 32 протяжністю 0,34 м; - від точки 32 до точки 31 протяжністю 1,22 м; - від точки 31 до точки 26 протяжністю 4,70 м; - від точки 26 до точки 25 протяжністю 3,47 м; - від точки 25 до точки 2 протяжністю 1,34 м. Земельна ділянка S-9 має наступні розміри: - від точки 6 до точки 7 протяжністю 21,42 м; - від точки 7 до точки 8 протяжністю 1,56 м; - від точки 8 до точки 9 протяжністю 24,41 м; - від точки 9 до точки 49 протяжністю 5,51 м; - від точки 49 до точки 48 протяжністю 45,67 м; - від точки 48 до точки 6 протяжністю 5,01 м. Таким чином, пропонується варіант порядку користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , відповідно до часток співвласників та з урахуванням фактичного порядку користування житловим будинком та надвірними спорудами /а.с.105-132/. ІV. МОТИВИ СУДУ ТА ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА. Згідно з ч. 1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Як вбачається з вимог ст.ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Згідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, при цьому кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідно до ст.76 цього Кодексу доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі письмових, речових та електронних доказів, висновків експертів та показаннями свідків. За правилами ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 5 ст. 263 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. За правилом частини другої статті 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Частиною четвертою статті 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Аналіз змісту норм статті 120 ЗК України дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю та споруди, на якій вони розміщені. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку в разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено в договорі відчуження нерухомості. Крім того, в абзаці 1 п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначено, що У справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. Таким чином, розмір земельної ділянки, необхідної для обслуговування житлового будинку, будівлі або споруди, визначається шляхом проведення за клопотанням сторін експертизи з врахуванням чинних нормативних документів у галузі будівництва, санітарних норм та правил тощо. Так згідно висновку експерта № 2481 Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональне судово - експертне бюро» встановлено наступне. Ідеальні частки співвласників житлового будинку [ADDRESS] мають вид: [PERSON] та [PERSON] - 159/300 частин; [PERSON] - 3/10 частини; [PERSON] - 17/100 частини. Проведеним дослідженням наданих матеріалів встановлено, що згідно наданого кадастрового плану, загальна площа земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , становить 2534 м2. Згідно висновку експертом запропоновано І варіант порядку користування земельною діяльністю. Частина земельної ділянки S-1 площею 84,0 м2 (рожевий маркер) пропонується у загальне користування всіх співвласників (для доступу всіх співвласників до своїх частин житлового будинку, надвірних будівель та частин земельних ділянок), частина земельної ділянки S-2 площею 70,0 м2 (рожевий маркер) пропонується у загальне користування співвласників: [PERSON] та [PERSON] (для доступу [PERSON] та [PERSON] до своїх частин житлового будинку, надвірних будівель та частин земельних ділянок), частина земельної ділянки S-3 площею 4,0 м2 (рожевий маркер) пропонується у загальне користування співвласників: [PERSON] та [PERSON] (для доступу та обслуговування [PERSON] стіни приміщення 3-1, та для доступу та обслуговуванню [PERSON] стіни приміщення 2-4). Співвласникам [PERSON] та [PERSON] пропонується в особисте користування земельні ділянки S-4 площею 159,0 м2 та S-5 площею 1156,02 м2 (жовтий маркер). Так як частина земельної ділянки надається у загальне користування, то у співвласникам [PERSON] та [PERSON] пропонується земельних ділянок загальною площею 1343,02 м2 (159,0+1156,02+84,0*1/3), що відповідає ідеальній частці у 159/300 частини. Співвласнику [PERSON] пропонується в особисте користування земельні ділянки S-6 площею 216,0 м2 , S-7 площею 479,20 м2 (зелений маркер). Так як частина земельної ділянки надається у загальне користування, то співвласнику [PERSON] пропонується в особисте користування земельні ділянки S-6 площею 216,0 м2 та S-7 площею 479,20 м2 (зелений маркер). Так як частина земельної ділянки надається у загальне користування, то співвласнику [PERSON] пропонується земельних ділянок загальною площею 760,20 м2 (216,0+479,20+70*1/2+84*1/3+4*1/2), що відповідає ідеальній частці у 3/10 частин. Співвласнику [PERSON] пропонується в особисте користування земельні ділянки S-8 площею 127,0 м2 , S-9 площею 238,78 м2 (синій маркер). Так як частина земельної ділянки надається у загальне користування, то співвласнику [PERSON] пропонується земельних ділянок загальною площею 430,78 м2 (127,0+238,78+70*1/2+84*1/3+4*1/2), що відповідає ідеальній частці у 17/100 частин. Задовольняючи позовні вимоги позивачів [PERSON] та [PERSON] , суд, дослідивши запропонований судовим експертом у висновку судової земельно - технічної експертизи № 2481 варіант користування земельною ділянкою площею 2534 м2 по [ADDRESS] , приходить до висновку, що запропонований експертом варіант користування земельною ділянкою забезпечить права та інтереси сторін по справі, надасть можливість нормального користування земельною ділянкою сторонам по справі. Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведення експертизи; пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Так, з [PERSON] на користь [PERSON] слід стягнути суму грошових коштів в розмірі 4 395 грн. 00 коп., а саме частину від сплаченої суми за проведення судової земельно - технічної експертизи. З [PERSON] на користь [PERSON] слід стягнути суму грошових коштів в розмірі 2 490 грн. 00 коп., а саме частину від сплаченої суми за проведення судової земельно - технічної експертизи. Крім того,

Outcome: approved