Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-17 00:00:00

І. Стислий виклад позиції позивача. 21.11.18. [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, мотивуючи свої вимоги наступним. 14.11.06. позивачка придбала квартиру за адресою: [ADDRESS]. У вказаній квартирі зареєстровані донька позивачки [PERSON], її син [PERSON], та її онуки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Починаючи з січня 2014 року відповідач перестав мешкати за вищевказаною адресою, крім того без її відома він зареєстрував свого малолітнього сина [PERSON]. На даний час, як відомо позивачці, відповідач створив нову сім'ю та постійно мешкає за іншою адресою. Відповідач разом з дитиною не проживає за місцем своєї реєстрації без поважних причин, їх речі в житловому приміщенні відсутні, він не бере участі в оплаті житлово-комунальних послуг та утриманні квартири. Реєстрація сина та онука в квартирі, що належить позивачці, створює ряд перешкод у користуванні, розпорядженні та володінні майном, в тому числі і в реалізації її прав як власника на отримання субсидії. Просила визнати [PERSON], [INFO], та малолітнього [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Представник позивачки в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Представник третьої особи заперечував проти задоволення позовних вимог, оскільки це погіршує становище малолітньої дитини. ІІ. Процесуальні дії у справі та заяви (клопотання) учасників справи. Ухвалою судді від 12.12.18. було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Орган опіки та піклування Новозаводської районної у місті Чернігові ради (а.с.26-27). Треті особи - [PERSON], [PERSON], в інтересах якої діє законний представник [PERSON], [PERSON], в інтересах якої діє законний представник [PERSON], в судове засідання не з'явились, про день та час розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку (а.с.32,41,50), причини неявки суду невідомі, заяв, клопотань та відзиву на позовну заяву до суду від них не надходило. Суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності третіх осіб. Відповідач - [PERSON], [PERSON], в інтересах якого діє законний представник [PERSON], про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін повідомлялась у встановленому законом порядку (а.с.31,42,49), причини неявки суду невідомі, заяв, клопотань та відзиву на позовну заяву до суду від них не надходило. Суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності відповідачів. Протокольною ухвалою від 18.02.19. суд вирішив провести заочний розгляд цивільної справи. ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин. В судовому засіданні встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 14 листопада 2006 року, [PERSON] отримала у власність квартиру, яка розташована в [ADDRESS], яка має наступні характеристики: загальна площа - 75,9 кв.м, житлова площа - 42,7 кв.м, кількість кімнат - 3 (три) (а.с.4). З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «Чернігівське МБТІ» від 15.12.06. № 12917129 вбачається, що позивачка [PERSON] на праві приватної власності володіє 1/1 часткою квартири за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). Відповідно акту обстеження житлових умов заявника від 06.11.2018 року за № 187, наданого ТОВ «КК «Габріель», вбачається, що [PERSON], яка мешкає по [ADDRESS], та комісія в складі [PERSON], [PERSON], [PERSON], при перевірці на місці житлових умов встановила: житлова площа - три кімнати 42,7 кв.м.; мешкає три особи; [PERSON] - власник, не зареєстрована і не проживає; [PERSON] - син, зареєстрований, але не проживає з січня 2014 року; [PERSON] - дочка, зареєстрована і проживає; [PERSON] - онука, зареєстрована і проживає; [PERSON] - онука, зареєстрована і проживає; [PERSON] - онук, зареєстрований, але не проживає з липня 2018 року (а.с.53). Відповідно до довідки ТОВ «Керуюча компанія «Габріель» № 490 від 06.11.18. вбачається, що [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але не проживає з січня 2014 року; [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але не проживає з липня 2018 (а.с.17). ІV. Оцінка суду. Згідно ст.ст. 317, 321 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. В силу ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Після дослідження та оцінки доказів у справі, наданих позивачем відповідно до ст.ст. 81, 83 ЦПК України, вони вважаються судом належними, допустимими, достовірними та достатніми, згідно зі ст.ст. 77, 78, 79, 80 ЦПК України. Отже, оскільки відповідач [PERSON] не мешкає в спірній квартирі без поважних причин близько 4 років, що підтверджується відповідним актом від 06.11.18., який міститься в матеріалах справи, а тому, залишаючись зареєстрованим в спірному приміщенні, чинить перешкоди власнику у володінні та користуванні належною їй квартирою. Таким чином, згідно ст. 405 ЦК України, порушені права [PERSON] як власника підлягають судовому захисту шляхом визнання [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] Крім того, що стосується малолітньої дитини [PERSON], [INFO], суд зазначає наступне. Відповідно до ч. 4 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я, в якому вона проживає. Виходячи з цієї норми закону, дитина, яка не досягла 10 років може бути зареєстрована лише з батьками, або з одним із батьків. Таким чином, право малолітнього [PERSON] на користування спірною квартирою є похідним від права його батьків, а отже, у зв'язку з тим, що його батько та законний представник - відповідач по справі [PERSON] втратив право на користування спірною квартирою, тому його дитина також є такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] На підставі викладеного,

Outcome: approved