Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-09 00:00:00

Керівник ОСББ «Шамсія-Н» 18.05.2021 року звернулася до суду з вищезазначеним позовом про стягнення стягнення заборгованості за внесками по утриманню будинку та прибудинкової території, посилючись на наступне. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 41,2 кв.м. Відповідач зареєстрований та фактично мешкає за вищезазначеною адресою, що підтверджується довідкою «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шамсія-Н» від 13.05.2021 року. 23.10.2015 року рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 69-66/VI було надано згоду на безоплатну передачу житлового комплексу на [ADDRESS] з балансу КП «МЖТІ» Нікопольської міської ради на баланс ОСББ «ШАМСІЯ-Н». 29.07.2016 року рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 39-10/VII було надано згоду на списання багатоквартирного будинку по [ADDRESS] з балансу КП «МЖТІ» Нікопольської міської ради. 14.08.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Нікопольської міськрайонного управління юстиції проведена державна реєстрація ОСББ «ШАМСІЯ-Н». Відповідно до п. 3 Розділу ІІІ Статуту ОСББ «ШАМСІЯ-Н», до виключної компетенції загальних зборів ОСББ належить зокрема визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до п. 11 Розділу III Статуту ОСББ «ШАМСІЯ-Н» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту є обов`язковим для всіх співвласників. Так, розмір внесків і платежів співвласників ОСББ «ШАМСІЯ-Н» було встановлено у відповідності до Рішенням загальних зборів ОСББ «ШАМСІЯ-Н», яким затверджено розмір обов`язкових платежів на утримання будинків та споруд та прибудинкової території в розмірі 4,00 грн. за 1 кв.м. площі квартири з 01.06.2016 року. Відповідно до п. 2 Розділу IV Статуту ОСББ «ШАМСІЯ-Н», сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного та резервного фондів у розмірах та в строки що встановлені загальними зборами об`єднання є обов`язковою для всіх співвласників. Відповідно до п. 2 Розділу V Статуту ОСББ «ШАМСІЯ-Н» та відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки що передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів та своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. Відповідачем за період з 01.05.2018 року по 30.04.2021 року не було сплачено жодних коштів на оплату обов`язкового платежу (внеску) на утримання будинку та прибудинкової території. З урахуванням площі квартири відповідача - 41,2 кв.м йому було нараховано за період з 01 травня 2018 року по 30 квітня 2021 року суму заборгованості 5 932,80 грн. (4,00 грн. -діючий тариф х 41,2 кв.м. - площа квартири відповідача х 36 -кількість місяців). Враховуючи, що відповідач ухиляється від погашення заборгованості у добровільному порядку, ОСББ «Шамсія-Н» вимушене звертатися до суду та просить стягнути з [PERSON] заборгованість за надані послуги з утримання будинку у сумі 5 932,80 грн., 3 % річних у сумі 273,67 грн., інфляційні втрати у сумі 671,65 грн. та понесений судовий збір 2270,00 грн. Ухвалою про відкриття провадження від 11.08.2021 року позовна заява прийнята до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін, що відповідає вимогам ст. 279 ЦПК України. Відповідачу був наданий строк 15 днів з дня отримання ним такої ухвали суду, на подачу відзиву на позовну заяву. Вказана ухвала з копією позову та додатками до нього була направлена за зареєстрованим місцем проживання відповідача (а.с. 32), до суду повернувся конверт, як не вручений відповідачу з причини, що адресат відсутній за вказаною адресою (а.с.37). Ухвала про відкриття провадження у відповідності до ч. 8 ст. 128, ч. 1 ст. 131 ЦПК України, вважається доставленою. Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється за відсутністю сторін, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна [PERSON] на праві приватної власності належить квартира за адресою - [ADDRESS] (а.с.27). Зазначений будинок знаходиться на обслуговуванні ОСББ «Шамсія-Н», яке зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 14.08.2015 року, № запису 1 230 102 0000 005081 (а.с. 16). 23.10.2015 року рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 69-66/VI було надано згоду на безоплатну передачу житлового комплексу на [ADDRESS] з балансу КП «МЖТІ» Нікопольської міської ради на баланс ОСББ «ШАМСІЯ-Н» (а.с. 14). 29.07.2016 року рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 39-10/VII було надано згоду на списання багатоквартирного будинку по [ADDRESS] з балансу КП «МЖТІ» Нікопольської міської ради (а.с. 15). Рішенням загальних зборів ОСББ «ШАМСІЯ-Н» від 30.05.2016 року було встановлено розмір членських внесків на управління будинком та прибудинковою територією з 01.06.2016 року 400 грн. з 1 кв.м. площі квартири (а.с.21). Згідно з п.п. 5, 10 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. На підставі ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до п. 3 Розділу ІІІ Статуту ОСББ «ШАМСІЯ-Н», до виключної компетенції загальних зборів ОСББ належить зокрема визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до п. 11 Розділу III Статуту ОСББ «ШАМСІЯ-Н» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до п. 2 Розділу IV Статуту ОСББ «ШАМСІЯ-Н», сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного та резервного фондів у розмірах та в строки що встановлені загальними зборами об`єднання є обов`язковою для всіх співвласників. Відповідно до п. 2 Розділу V Статуту ОСББ «ШАМСІЯ-Н» та відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки що передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів та своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. Згідно з наданим позивачем розрахунком, відповідач, будучи власником квартири [ADDRESS] , не здійснював оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території відповідно до установлених належним чином тарифів, у зв`язку з чим у нього утворилася заборгованість перед відповідачем, ОСББ «Шамсія-Н», яка за період з 1.05.2018 року по 30.04.2021 року, з урахуванням площі його квартири, становить 5932,80 грн. (а.с.22-23). За змістом ст. 625 ЦК України, у зв`язку з порушенням [PERSON] зобов`язань з оплати внесків, йому також нараховані штрафні санкції, які складають 273,67 грн. - три відсотки річних, та 671,65 грн. - інфляційних втрат (а.с.24-26). Враховуючи те, що відповідач не оплатила у добровільному порядку ОСББ «ШАМСІЯ-Н» суму заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, жодних заперечень на наданий позивачем розрахунок не надала, суд вважає, що сума заборгованості разом із штрафними санкціями підлягає стягненню з [PERSON] примусово. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з відповідача на користь ОСББ «ШАМСІЯ-Н» підлягає стягненню судовий збір у сумі 2270,00 грн., оплачений позивачем при звернення до суду з даним позовом (а.с.1). На підставі вищенаведеного та

Outcome: approved