Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-30 00:00:00

І. КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ. [PERSON] звернувся до суду з позовом до Мелітопольської міської ради Запорізької області про визнання прав забудовника на об`єкт завершеного будівництва в порядку спадкування. В позові зазначено, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина, що складається з майнових прав забудовника на об`єкт завершеного будівництва, але не зданого в експлуатацію, житловий будинок [ADDRESS] , розташований на виділеній для будівництва цього будинку земельній ділянці, площею 0,051 га. Позивач є спадкоємцем першої черги, також спадкоємцем першої черги була мати позивача дружина померлого [PERSON] , яка у встановлений законом строк звернулася до нотаріальної контори із заявою, згідно якої відмовилася від спадщини на користь позивача, а [INFO] [PERSON] померла, інших спадкоємців першої черги, що прийняли б спадщину, немає. Згідно діючого законодавства позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Однак, позивач не може оформити своє право на спадщину, оскільки за життя його померлий батько належним чином не оформив своє право на об`єкт завершеного будівництва, будинок в експлуатацію не здав. Таким чином, позивач, як законний спадкоємець, має всі законні права на належну йому спадщину, однак не може оформити свої права на спадщину і вільно нею користуватися. Позивач просить суд визнати за ним майнові права забудовника на об`єкт завершеного будівництва житловий будинок [ADDRESS] , розташований на виділеній для будівництва цього будинку земельній ділянці, площею 0,051 га, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . ІІ. ЗАЯВИ (КЛОПОТАННЯ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ. В судове засідання позивач не з`явився, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. В судове засідання представник відповідача не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи та здійснення судом розгляду справи за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН. Згідно свідоцтва про народження, виданого повторно 12 березня 1965 року, [PERSON] , [INFO] , є сином [PERSON] та [PERSON] , про що в книзі записів актів громадянського стану про народження 26 грудня 1961 року зроблено відповідний запис № 5618. Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 10 червня 1968 року, забудовнику [PERSON] надано в безстрокове користування земельну ділянку, загальною площею 0,051 га, для будівництва житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно інформації КП «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 12 березня 2020 року, станом на 01 січня 2013 року право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстровано. Станом на останнє обстеження встановлено, що за вищевказаною адресою на земельній ділянці (площа земельної ділянки 510 кв. м) розташовані: житловий будинок А-1, в якому проведено незначне перепланування та уточнення лінійних розмірів та площ, внаслідок якого загальна площа для спадщини становить 58,9 кв. м, житлова площа 44,4 кв. м (згідно з інвентарною справою: загальна площа 58,2 кв. м, житлова площа 43,6 кв. м), зазначені зміни площ не потребують отримання дозвільної документації; також розташовані: сарай Б-1, душ В, сарай-убиральня Г-1, огорожа № 1, водопровід № 2. Зміни, які потребують отримання дозвільної документації відсутні. Дані щодо зміни адреси відсутні. Згідно свідоцтва про смерть, виданого 10 січня 2007 року відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Мелітополю Мелітопольського міськрайонного управління юстиції Запорізької області, Україна, [PERSON] помер [INFO] , про що 10 січня 2007 року зроблено відповідний актовий запис № 75. Після смерті [PERSON] залишилась спадщина майнові права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, але не зданого в експлуатацію, житловий будинок [ADDRESS] , розташований на виділеній для будівництва цього будинку земельній ділянці, площею 0,051 га. Зазначені майнові права належали [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 10 червня 1968 року. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] є позивач. Також спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] була дружина померлого мати позивача [PERSON] , яка у встановлений законом строк до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини не зверталася. Інших спадкоємців першої черги за законом немає. Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , відкрита спадкова справа. Згідно заяви від 21 травня 2007 року, посвідченої державним нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори Запорізької області, у визначений законом строк позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] .. Згідно заяви від 22 травня 2007 року, посвідченої державним нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори Запорізької області, у визначений законом строк [PERSON] звернулася до нотаріальної контори із заявою про відмову від прийняття спадщини після смерті [PERSON] на користь позивача. Згідно свідоцтва про смерть, виданого 15 жовтня 2009 року відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Мелітополю Мелітопольського міськрайонного управління юстиції Запорізької області, [PERSON] померла [INFO] , про що 15 жовтня 2009 року зроблено відповідний актовий запис № 1768. Однак, оформити своє право на спадщину позивач не може, оскільки за життя його померлий батько належним чином належним чином не оформив своє право на об`єкт завершеного будівництва, будинок в експлуатацію не здав. Згідно постанови державного нотаріуса Мелітопольської державної нотаріальної контори Запорізької області Лайзорик О.Ф. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15 червня 2020 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , так як спадкоємцем не надано правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно. ІV. МОТИВИ СУДУ ТА ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА. Відповідно до ч. 1 ст. 178 ЦК України, об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу). Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народженні живими після відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Таким чином, вбачається, що будівництво житлового будинку [ADDRESS] здійснювалося згідно із законом, тому права та обов`язки спадкоємця [PERSON] як забудовника вказаного будинку до завершення будівництва в законному порядку (прийняття нерухомого майна до експлуатації та подальшої державної реєстрації), входять до складу спадщини. Отже, судом встановлено, що позивач не може вільно користуватися належною йому спадщиною у виді майнових прав забудовника на об`єкт завершеного будівництва, але не зданого в експлуатацію, житловий будинок [ADDRESS] , розташований на виділеній для будівництва цього будинку земельній ділянці, площею 0,051 га, оскільки він, як законний спадкоємець, має всі законні права на зазначену спадщину, але не може оформити своє право на неї, в зв`язку з тим, що за життя спадкодавець належним чином не оформив своє право на об`єкт завершеного будівництва, не здійснив введення житлового будинку в експлуатацію та не зареєстрував право власності на житловий будинок. На підставі вищевикладеного, аналізуючи забрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та визнання за позивачем майнових прав забудовника на об`єкт завершеного будівництва житловий будинок [ADDRESS] , розташований на виділеній для будівництва цього будинку земельній ділянці, площею 0,051 га, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] .

Outcome: approved