Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-07 00:00:00

Каховський міжрайонний прокурор, який діє в інтересах держави в особі Каховської міської ради, Каховської ОДПІ ГУ ДФС у Херсонській області звернувся до суду із позовом до відповідачки [PERSON] про стягнення заборгованості з орендної плати за землю Позов мотивовано тим, що між Каховською міською радою та відповідачкою [PERSON] 15.11.2012 року укладено договір оренди земельної ділянки. [PERSON] обовязку щодо своєчасності та повноти сплати орендної плати за землю за договором оренди землі від 15.11.2012 року належним чином не виконала, загальна сума заборгованості [PERSON] за договором оренди землі від 15.11.2012 року на день предявлення позовної заяви складає 15 687,96 грн. Прокурор в судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягав у повному обсязі. Представники Каховської міської ради та Каховської ОДПІ ГУ ДФС у Херсонській області в судове засідання не зявилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності,позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Відповідачка до суду не зявилася, про причину неявки суд не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши думку прокурора, оцінивши докази у сукупності суд дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що між Каховською міською радою та [PERSON] 15.11.2012 року укладено договір земельної ділянки, який зареєстровано у Книзі реєстрації договорів оренди земельної ділянки, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.11.2012 року за № 651040004000224. Між сторонами 15.11.2012 року підписано акт про передачу та прийом земельної ділянки в натурі (а.с. 5-7). Відповідно до п.1 Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянку на підставі рішення 33 сесії VI скликання Каховської міської ради від 25.10.2012 № 612/33 «Про затвердження проекту землеустрою та технічної документації щодо відведення земельних ділянок та надання земельних ділянок в оренду» для обслуговування 66/100 часток нежитлової будівлі, яка знаходиться в м. Каховка Херсонської області, вул. К.Маркса, 64 (а.с. 8). [PERSON] обовязку щодо своєчасності та повноти сплати орендної плати за землю за договором оренди землі від 15.11.2012 року не виконала. Згідно з витягу з картки особового рахунку [PERSON] встановлено, що 20.10.2014 року останній нараховано орендну плату за 2014 рік у розмірі 15 687,96 грн. Станом на 22.01.2015 рік вказана заборгованість відповідачкою не погашено, про що свідчить довідка Каховської ОДПІ ГУ ДФС у Херсонській області № 301/10/110 від 22.01.2015 року (а.с. 15). Таким чином, загальна сума заборгованості [PERSON] за договором оренди землі від 15.11.2012 року на день предявлення позовної заяви складає 15 687,96 грн. Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України. Згідно ч.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно ч.1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, оскільки несплата орендної плати за користування відповідачкою земельною ділянкою завдає суттєвої шкоди інтересам держави, перешкоджає своєчасному та повному виконанню прибуткової частини місцевого бюджету. Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачки на користь держави. На підставі викладеного,

Outcome: approved