Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-26 00:00:00

Комунальне підприємство «Чернігівський обласний академічний український музично-драматичний театр імені Т.Г.Шевченка» Чернігівської обласної ради звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги в сумі 53485 грн. 24 коп. Ухвалою суду від 30.09.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відповідачу було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву. 11.11.2019 через канцелярію суду представник відповідача подав відзив на позовну заяву в якому просив застосувати до заявлених позовних вимог наслідки спливу строків позовної давності, передбачені ст. 267 ЦК України в частині стягнення заборгованості за період з 01.01.2016 року по 03.09.2016 року та просив у задоволенні позовних вимог Комунального підприємства «Чернігівський обласний академічний український музично-драматичний театр імені Т.Г.Шевченка» Чернігівської обласної ради до [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати за комунальні послуги та за найм житлового приміщення в гуртожитку - відмовити. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. В господарському віданні та в статутному фонді комунального підприємства «Чернігівський обласний академічний український музично-драматичний театр імені Т.Г. Шевченка» Чернігівської обласної ради перебуває будівля, яка належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області та розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором на закріплення майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, на праві господарського відання від 30.09.2005 року, укладеним між Управлінням комунального майна Чернігівської обласної ради, як уповноваженим органом, та комунальним підприємством «Чернігівський обласний академічний український музично-драматичний театр імені Т.Г. Шевченка» Чернігівської обласної ради, як користувачем, а також пунктами 6.1, 6.2 Статуту Підприємства, затвердженого у новій редакції наказом начальника Управління комунального майна обласної ради від 13.10.2006 року № 100 та зареєстрованого виконавчим комітетом Чернігівської міської ради 09.11.2006 року. Згідно з висновком, викладеним в акті технічного обстеження житлового (нежитлового) фонду комісії Деснянського виконкому районної у місті ради від 29 серпня 2012 року, частина будівлі [ADDRESS] є житловою і використовується як гуртожиток. На підставі цього Акту та проведеної технічної інвентаризації комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради від 21 березня 1984 року, рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради «Про визнання будівлі житловою» від 22 жовтня 2012 року № 275 визнано двоповерхову будівлю під літерою А-2 по [ADDRESS] а житловою. Як зазначено в Акті від 29.08.2012, в будівлі розташовані 23 кімнати, де зареєстровані та проживають мешканці. Зокрема, в даному гуртожитку проживає громадянка [PERSON] , [INFO] , разом зі своєю сім`єю, в період роботи в Чернігівському обласному академічному українському музично-драматичному театрі імені Т.Г. Шевченка для проживання відповідачу було надано кімнати № 9 та № 10 житловою площею 33,6 кв.м в будинку по [ADDRESS] . Відповідач разом зі своєю сім`єю проживає в гуртожитку, користується комунальними послугами, зокрема, з теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, газопостачання, але оплату за надані комунальні послуги та плату за найм житлового приміщення не відшкодовує підприємству взагалі, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.01.2016 по 31.12.2018 на загальну суму 53485,24 грн. Відповідно до статей 67, 68 Житлового кодексу, ч.3 ст.820 Цивільного кодексу України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. За змістом ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Згідно з п.2 ч.1 ст.5 цього Закону до комунальних послуг належать послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до пунктів 1, 5 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право: одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства. Разом з тим, споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства (п.п.1, 5 ч.2 ст.7 цього ж Закону). За змістом ст.ст. 66, 67, 68, 162 ЖК України плата за користування житлом /квартирна плата/ обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги /водопостачання, газ, та інші послуги/ береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в житловому приміщенні осіб, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця. Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 р. «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право, зокрема, на своєчасне отримання житлово-комунальних послуг належної якості згідно із законодавством. При цьому, праву власника та наймача (орендаря) квартири, житлового приміщення у гуртожитку, згідно з п.7 цих же Правил, кореспондує обов`язок укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 8 Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 року № 630, послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк (п. 18 Правил). Позивачем з відповідними службами були укладені договори про надання послуг з теплопостачання, водопостачання та водовідведення, про постачання електричної енергії, з газопостачання. На виконання укладених договорів Підприємство здійснювало своєчасно оплату наданих послуг, що підтверджується рахунками на оплату спожитих послуг та копіями платіжних доручень про оплату. Проте, в порушення вищевказаних норм матеріального права, відповідач, користуючись житловим приміщенням, а також споживаючи комунальні послуги, не виконує свого зобов`язання із своєчасного внесення (відшкодування) плати за комунальні послуги та плати за найм житлового приміщення в гуртожитку, чим грубо порушує права позивача. Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Згідно з ч.1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною першою статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Враховуючи те, що позов подано до суду 03.09.2019, то вимога про стягнення заборгованості за період з 01.01.2016 року по 03.09.2016 подана с пропуском строку позовної давності, встановленого ст. 257 ЦПК України, тому вимога про стягнення заборгованості за період з січня 2016 по вересень 2016 задоволенню не підлягає. Водночас суд, враховує сплачену відповідачем суму квартплати за 2017, 2018 роки відповідно до наданих копій квитанцій в розмірі 15960 грн. 00 коп., та не враховує сплачену суму квартплати відповідно до квитанцій за 2019 рік, оскільки заборгованість підлягає стягненню за період з вересня 2016 року по 31.12.2018, а в квитанціях за 2019 рік відповідачем не вказано період за який сплачена сума квартплати, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за комунальні послуги в сумі 28232 грн. 91 коп. (53485,24 грн. - 9292,33 грн.- 15960,00 грн.) Вимога позивача про стягнення витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 5600 грн. задоволенню не підлягає, оскільки позивачем не надано акту виконаних робіт за вказаним договором та квитанції про сплату вказаних витрат. Згідно ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені судові витрати пропорційно розміру задоволених вимог, а саме: 1014,10 грн. (52,79% від 1921 грн.) сплаченого судового збору.

Outcome: partial