Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-17 00:00:00

КП «Центр досугу «Промінь» звернулося до суду з вищевказаним позовом, зазначивши наступне. 20.05.2010 р. між комунальним підприємством «Центр досугу «Промінь» (Орендодавцем) та фізичною особою-підприємцем [PERSON] (Орендарем) укладено договір оренди від 20 травня 2010 року, посвідчений [PERSON]Є, приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області 20.05.2010 року, зареєстровано в реєстрі за № 1683, строк дії договору 5 років, до 20.05.2015 року. Відповідно до умов договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове володіння та користування майно: нежитлове приміщення загальною площею 31,1 м2, розташоване за адресою: Запорізька область, місто Енергодар, вул. Козацька, будинок № 24а, приміщення № 2, яке належить Територіальній громаді міста Енергодар на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом Енергодарської міської ради Запорізької області 22.02.2010 року і перебуває на балансі комунального підприємства «Центр досугу «Промінь» згідно розпорядження Енергодарської міської ради від 03.04.2009 року № 81-р та акту приймання-передачі внутрішнього переміщення основних засобів б/н від 06.04.2009 року. Відповідно до п. 1.4 договору передача орендованого майна орендодавцем і прийняття його орендарем оформлюється відповідним актом, який підписується сторонами. На виконання договору оренди, комунальним підприємством «Центр досугу «Промінь» за актом приймання-передачі нежитлового приміщення Відповідачу в оренду було передано нежитлове приміщення загальною площею 31,1 м2, розташоване за адресою: Запорізька область, місто Енергодар, вул. Козацька, будинок № 24а, приміщення № 2, стан обєкта задовільний. Згідно п. 3.2 договору, орендар зобовязаний сплачувати орендну плату не пізніше 8-го числа поточного місяця, шляхом перерахування грошових коштів: 70% орендної плати на поточний рахунок орендодавця; 30% орендної плати в місцевий бюджет міста Енергодара. Пунктом 3.1 договору оренди передбачено, що орендна плата за оренду комунального майна розраховується згідно з методикою розрахунку плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Енергодара, затвердженої рішенням Енергодарської міської ради від 27.06.2007 року № 10, на момент розрахунку складає 6\~370,00 (шість тисяч триста сімдесят) гривень 00 копійок на рік без урахування ПДВ і 535,08 (пятсот тридцять пять) гривень 08 копійок без урахування ПДВ за перший місяць оренди. Оренда плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється відповідно до чинного законодавства. Відповідач взяті на себе зобовязання зі своєчасної оплати орендної плати виконав не належним чином, у звязку з чим станом на день подачі позову за ним утворилася заборгованість з орендної плати, зокрема заборгованість, що належить до сплати на рахунок комунального підприємства «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради за період оренди з червня 2010 по травень 2015, (70%) складає 1\~256,53 грн.; заборгованість, що належить до сплати на рахунок місцевого бюджету (30%) за період оренди з червня 2010 по травень 2015, складає 6\~886,89 грн. 22.05.2015 року орендоване майно за актом приймання-передачі було повернено орендодавцю. Згідно інформації Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 23.05.2015 року була здійснена державна реєстрація припинення підприємницької діяльності фізичної особи підприємця [PERSON] за власним рішенням. З урахуванням уточнених вимог просили стягнути з [PERSON] на користь КП «Центр досугу «Промінь» (71502, Запорізька область м. Енергодар вул. Набережна, 15, р/р 26000013019818 у ПАТ «Сбербанк» м. Київ МФО 320627, код ЄДРПОУ 31180638) заборгованість з орендної плати у розмірі 1256,53грн. за договором оренди від 20.05.2010 року, судовий збір у розмірі 1378,00грн. та заборгованість з орендної плати у розмірі 6886,89 грн., зарахувавши вказані кошти до місцевого бюджету м. Енергодар Запорізької області (п/р 33215815700015, ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 37942215). В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі. [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, за участю її представника [PERSON] (а.с. 132). Представник відповідача - [PERSON] в судове засідання зявився, зазначивши що позов визнає частково, а саме в частині заборгованості з орендної плати у розмірі 1256,53 грн., щодо заборгованості у розмірі 6886,89 грн., які відповідно до договору повинні бути зараховані до місцевого бюджету просив застосувати позовну давність. Третя особа Територіальна громада м. Енергодар в особі Енергодарської міської ради в судове засідання не зявилась, надала клопотання відповідно якого, підтримує заявлені вимоги у повному обсязі, просить розглядати справи без участі представника (а.с. 120). Суд, проаналізувавши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що Територіальній громаді міста Енергодар в особі Енергодарської міської ради належить нежитлове, що розташоване по вул. Козацька, 24 а у м. Енергодар. Відповідно розпорядження Енергодарського міського голови №81-р від 03.04.2009 року для належного та ефективного використання та утримання комунального майна, передано з балансу комунального підприємства «Комбінат шкільного харчування» на баланс комунального підприємства «Центр дозвілля «Промінь» - універсальний торговий комплекс №3 (магазин «Золота рибка») первісною вартістю 32577,00 грн, розташованого за адресою: м. ЕНнергодар, вул. Козацька, 24а (а.с. 52). 20.05.2010 р. між комунальним підприємством «Центр досугу «Промінь» та Приватним підприємцем [PERSON] було укладено договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 31,1 кв.м., розташованого по вул. Козацька, 24а, приміщення №2 у м. Енергодар, Запорізької області (а.с. 31-33). Майно [PERSON] отримала в оренду згідно акту приймання-передачі від 18.06.2010 року (а.с. 36). Згідно п. 2.2 зазначеного Договору, строк дії договору оренди приміщення становить 5 років починаючи 20.05.2010 року по 20.05.2015 року включно. При вирішенні спору суд виходить із чинності договору, дані правовідносини регулюються договором оренди,\~Цивільним кодексом України. Відповідно до\~ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно ч. 1,\~ст. 759 ЦК України\~за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ч. 1-3,\~ст. 762 ЦК України\~за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Відповідно до ст. ст.\~525,\~526,\~530 ЦК України\~одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору. Згідно п. 3.2 договору, орендар зобовязаний сплачувати орендну плату не пізніше 8-го числа поточного місяця, шляхом перерахування грошових коштів: 70% орендної плати на поточний рахунок орендодавця; 30% орендної плати в місцевий бюджет міста Енергодара. Пунктом 3.1 договору оренди передбачено, що орендна плата за оренду комунального майна розраховується згідно з методикою розрахунку плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Енергодара, затвердженої рішенням Енергодарської міської ради від 27.06.2007 року № 10, на момент розрахунку складає 6\~370,00 (шість тисяч триста сімдесят) гривень 00 копійок на рік без урахування ПДВ і 535,08 (пятсот тридцять пять) гривень 08 копійок без урахування ПДВ за перший місяць оренди. Оренда плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється відповідно до чинного законодавства. Згідно наданого позивачем розрахунку відповідачу була нарахована до сплати орендних платежів на суму 1256,53 грн. (70% орендна плата на поточний рахунок орендодавця), які представник відповідача визнав повністю та за орендних платежів в сумі 2263,65 грн. (30% орендна плата в місцевий бюджет міста Енергодар), які також визнані стороною відповідача з урахуванням пропущеного строку позовної давності звернення до суду. [PERSON] припинила свою підприємницьку діляьність фізичної особи підприємця 23.05.2015 року\~\~відповідно до даних єдиного державного реєстру юридичних осіб та осіб-підприємців, тому позов заявлено як до фізичної особи, справа підсудна Енергодарському міському суду Запорізької області відповідно до\~ст.109 ЦПК України. При визначенні підсудності суд керувався п. 14, Постанови за № 3 Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ». З огляду на викладене з відповідача на користь позивача слід стягнути вищенаведену суму заборгованості за оренду приміщення. Позивачем було надано та у судовому засіданні обґрунтовано розрахунок зазначених сум за оренду приміщень в сумі 1256,53 та 6886,89 грн (а.с. 38,39). Судом зазначений розрахунок було перевірено, однак вбачається, що позивачем пропущена позовна давність в три роки, тому борг за період червень 2010 - листопад 2013 року на суму 5498,12 грн. за клопотанням представника відповідача у відповідності до положень\~ст.267 ЦК України\~необхідно в цій частині застосувати строк позовної давності та відмовити. Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню , а саме стягненню з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати у розмірі 1256,53грн. за договором оренди від 20.05.2010 року, судовий збір у розмірі 1378,00грн. та заборгованість з орендної плати у розмірі 1388,77 грн., в іншій частині про стягнення заборгованості за оренду приміщення, а саме у розмірі 30% орендної плати в місцевий бюджет міста Енергодара за червень 2010 листопад 2013 р. відмовити за пропуском строку. Відповідно до ч.1ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: partial