Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-22 00:00:00

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс» Деснянського району м. Києва (далі по тексту КП «Житлорембудсервіс») звернулось до суду з позовом до [PERSON] про приведення приміщення в попередній стан, посилаючись на те, що у червні 2013 року при обстеженні коридору загального користування на 11у поверсі будинку [ADDRESS] було виявлено, що в коридорі загального користування мешканцями квартири [NUMBER], не маючи на це відповідного дозволу самовільно встановлена цегляна перегородка з металевими дверима. Оскільки відповідачеві було направлено припис з проханням демонтувати встановлену цегляну перегородку з металевими дверима в коридорі загального користування, проте приміщення у попередній стан [PERSON] не приведене, цегляна перегородка з дверима не демонтована, позивач просить суд зобов'язати відповідача за власний рахунок привести приміщення в попередній стан в коридорі загального користування на 11у поверсі будинку [ADDRESS], шляхом демонтажу цегляної перегородки зі встановленими металевими дверима. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги за викладеними в позові обставинами та просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнала, проти задоволення позову заперечувала. Вислухавши пояснення представника позивача та відповідача [PERSON], дослідивши наявні в матеріалах справи докази судом встановлено наступне. Відповідно до ордеру №90992 серії Б від 12.03.1987 року та довідки ЖЕК №310, [PERSON] зареєстрована та проживає від 09.08.1987 року у м. Києві по [ADDRESS] (а.с.12,13). Згідно з приписом від 14.06.2013 року начальника ЖЕК-310 [PERSON], [PERSON] зобов'язано демонтувати двері, що встановлені в коридорі загального користування, протягом 3 днів (а.с.16,17). Судом встановлено, що на підставі заяви мешканця квартири [NUMBER] [PERSON] (а.с.14), було обстежено житловий будинок [ADDRESS] та складено акт від 08.07.2013 року, в якому зазначено, що під час перевірки було виявлено самовільно встановлену кладовку на коридорі загального користування (а.с.18). В судовому засіданні достовірно встановлено, що в 2011 році на 11 поверсі в коридорі загального користування в будинку [ADDRESS] біля квартири [NUMBER], [PERSON] встановила цегляну перегородку з дерев'яними дверима. Даний факт сторонами визнаний та не оспорювався. Встановлення цегляної перегородки з дерев'яними дверима відповідачем було проведено без отримання відповідного дозволу Міжвідомчої комісії Деснянської районної у місті Києві державної адміністрації. Суд критично оцінює заперечення проти позову [PERSON] та не приймає до уваги заяви мешканців двох квартир про надання згоди на встановлення кладовки на одинадцятому поверсі в коридорі загального призначення, оскільки згода двох мешканців будинку на встановлення цегляної перегородки з дерев'яними дверима, не є згодою всіх співвласників будинку. Аналізуючи встановлені по справі обставини в їх сукупності, суд з наведеними доводами позивача погоджується з наступних підстав. Пунктом 4 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків» затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, передбачено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків, гуртожитків мають право на: переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органів місцевого самоврядування, що видається у встановленому порядку. Відповідно до ст. 100 ЖК України, переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів його сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Наймач, якій допустив самовільне переобладнання та перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Відповідно до ст. 152 ЖК України, в якій зазначено, що переобладнання та перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Частиною 1 ст. 177 ЖК України, передбачено, що громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставиться до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і при домової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування. Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків» затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, встановлено, що мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі) мають рівні права на користування підсобними приміщенням, обладнанням. Державними будівельними нормами України ДБН В.2.2-12-2005 затвердженими наказом Держбуду України від 18 травня 2005 року №80, зазначено, що підсобні приміщення багатоквартирного житлового будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (сходові клітки, вестибюлі, перехідні шлюзи, поза квартирні коридори, колясочні, комори, сміттєзбірні камери, горища, підвали, шахти тощо). З огляду на викладене, суд вважає за необхідне, задовольнити позовні вимоги та зобов'язати [PERSON] за власні кошти привести приміщення в коридорі загального користування на одинадцятому поверсі будинку [ADDRESS] в попередній стан, шляхом демонтажу цегляної перегородки зі встановленими дерев'яними дверима, розташованими біля вхідних дверей квартири [NUMBER] Згідно з ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 114,70 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved