Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-08 00:00:00

Лозівська міська рада Харківської області звернулася до суду з уточненою заявою, в якій просить передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: незавершений будівництвом 108-квартирний житловий будинок літ. «А-9», розташований за адресою: Харківська область, м. Лозова, мікр. 4 буд. 54, у комунальну власність територіальній громаді міста Лозова в особі Лозівської міської ради Харківської області. Заявник посилається на те, що на початку 2013 року на території м. Лозова було виявлено безхазяйний об'єкт нерухомого майна - незавершений будівництвом 108-квартирний житловий будинок літ. «А-9», розташований за адресою: Харківська область, м. Лозова, мікр. 4 буд. 54. Рішенням виконкому Лозівської міської ради № 649 від 17.11.1992 року наданий дозвіл на створення ЖБК № 10 для проведення будівництва 108 квартирного житлового будинку № 54 на мікр. 4. Будівництво будинку було розпочато після створення ЖБК № 10, проте ЖБК № 10 не був його балансоутримувачем, у зв'язку з незавершеністю будівництва. Господарським судом Харківіської області 12.12.2006 року постановлено рішення про припинення юридичної особи ЖБК № 10 за позовом Лозівської ОДПІ у Харківській області. Таким чином незавершений будівництвом 108-квартирний житловий будинок літ. «А-9», розташований за адресою: Харківська область, м. Лозова, мікр. 4 буд. 54 - є безхазяйним нерухомим майном. Зазначений об'єкт був взятий на облік, станом на 15.05.2014 року сплинув рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. Представник позивача, яка діє на підставі довіреності, Бовдуй О.О. в судове засідання не з'явилася, направила до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає, посилаючись на обставини, викладені в уточненій заяві. Представник зацікавленої особи, Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області, в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду заяви повідомлені своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідломили. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом з'ясовано, що спірне нерухоме майно - незавершений будівництвом 108-квартирний житловий будинок літ. «А-9» розташований за адресою: Харківська область, м. Лозова, мікр. 4 буд. 54, що підтверджується технічним паспортом на незавершений будівництвом 108 квартирний житловий будинок станом на 17.07.2012 року. Згідно рішення виконкому Лозівської міської ради Харківської області № 649 від 17.11.1992 року адміністрації і профкому Лозівського ковальсько-мезанічного заводу було дозволено створити житлово-будівельний кооператив № 10 для робітників заводу, взятих на облік для отримання квартири в ЖБК і дозволено будівництво кооперативного 108 квартирного житлового будинку № 54 в мікрорайоні № 4. Рішенням Господарського суду Харківської області від 12.12.2006 року припинена юридична особа (скасована державна реєстрація) Житлово-Будівельного кооперативу № 10 м. Лозова, зареєстрованого виконавчим комітетом Лозівської міської ради від 17.11.1992 року. Факт припинення юридичної особи підтверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 12.04.2013 року, відповідно до якої підприємницька діяльність ЖБК № 10 припинена. Із довідки архівного відділу Лозівської міської ради Харківської області № 01-49/47 від 23.01.2013 року вбачається, що в архівний відділ Лозівської міської ради документальні матеріали ЖБК № 10, розташованого за адресою: м. Лозова, мікр. 4 буд. 54, на державне зберігання не передавалися. Згідно ч.2 ст. 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до норм ч.2 ст. 2 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» місцеве самоврядування здійснюється територіальними громадами сіл, селищ, міст як безпосередньо, так і через сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи, а також через районні та обласні ради, які представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст. Міська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє відповідну територіальну громаду та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування. 14.05.2013 року Лозівською міською радою Харківської області нерухоме майно - незавершений будівництвом 108-квартирний житловий будинок літ. «А-9» розташований за адресою: Харківська область, м. Лозова, мікр. 4 буд. 54 - було взято на облік безхазяйного нерухомого майна, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 14.05.2013 року, та про що було зроблено оголошення в газеті «Голос Лозівщини» від 21.05.2013 року. Рішенням Лозівської міської ради Харківської області № 933 від 07.06.2013 року безхазяйний об'єкт нерухомого майна - незавершений будівництвом 108-квартирний житловий будинок літ. «А-9» розташований за адресою: Харківська область, м. Лозова, мікр. 4 буд. 54, переданий на відповідальне зберігання комунальному підприємству «Житлова управляюча компанія». Нормами п.7 ч.2 ст. 234 ЦПК України регламентовано, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. З огляду на вищевикладене, враховуючи, що об'єкт нерухомого майна - незавершений будівництвом 108-квартирний житловий будинок літ. «А-9» розташований за адресою: Харківська область, м. Лозова, мікр. 4 буд. 54 є безхазяйною нерухомою річчю та взятий на облік Лозівською міською радою Харківської області 14.05.2013 року, тобто рік взяття на облік сплинув, суд знаходить заяву такою, що підлягає задоволенню, що відповідає вимогам ст. 335 ЦК України.

Outcome: approved