Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-30 00:00:00

Комунальне підприємство «Міська служба єдиного замовника» Курахівської міської ради» звернулось до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання [PERSON] , [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У судове засідання з`явився представник позивача, позовні вимоги підтримав просив їх задольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне. Співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] 31.09.2019 року було затверджено протокол зборів співвласників та на підставі вищезазначеного 15 червня 2020 року було підписано договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . У жилому неприватизованому приміщенні [ADDRESS] ( загальна площа 60,4 кв. м.) з 13.04.1984 року на цей час зареєстровані наймач [PERSON] ,1984 року народження та [PERSON] , 1956 року народження, що підтверджується довідкою (витяг/виписка з особового рахунку) комунального підприємства «Міська служба єдиного замовника» Курахівської міської ради» від 15.07.2021 року. Згідно довідки КП «МСЕЗ» КМР» № 4250 від 15.07.2021 року заборгованість по квартирній платі і комунальним платежам станом на 15.07.2021 року становить 29823,48 гривні. Як вбачається з виписки з особового рахунку квартиронаймач [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні № 1898/12-16 від 22.07.2021 року виданої виконавчим комітетом Курахівської міської ради, станом на 22 липня 2021 року за адресою: [ADDRESS] , квартира15 зареєстровані [PERSON] , [INFO] та [PERSON] . Відповідно до скарги яка додається до матеріалів цивільного позову, на мешканців квартири номер [ADDRESS] від сусідів постійно надходять скарги щодо протиправної поведінки мешканців квартири та присутньої антисанітарії у житловому приміщенні. Мешканці вищезазначеної квартири систематично руйнують, псують жиле приміщення вибили двері, б`ють вікна, а також порушують правила соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одному будинку. За змістом\~статті 47 Конституції України\~кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду. Згідно із частиною четвертою\~статті 9 ЖК Української РСР\~ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Аналіз статей\~71,\~72 ЖК Української РСР\~дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Відповідно до статті 10 ЖК громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку , в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержуватись правил користування жилим приміщенням. Жилі приміщення не можуть використовуватись на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до\~ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та ін.) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до\~ст. 68 Житлового кодексу України\~наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги у будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно в строки,встановлені Радою Міністрів УРСР. Відповідно до\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач зобов`язаний 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; 10) у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 р., встановлено, що власники та наймачі квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Наймачі (власники) квартир зобов`язані щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги, до числа яких входять послуги з централізованого опалення (статті\~67,\~68 ЖК України). Відповідно до ч. 3\~ст. 162 ЖК України, пунктів 18, 20, 30 Правил та пункту 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572\~(із наступними змінами), споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Також ч. 1 ст. 116 ЖК передбачено що, якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення. Наймача було неодноразово попереджено про необхідність привести кімнату в належний стан, однак вимоги було проігноровано. Згідно підпункту 5 пункту 7 Правил користування жилим приміщенням, затвердженими\~постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р., наймач зобов`язаний використовувати приміщення житлового будинку за призначенням забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання. Пунктом 11 зазначених правил наймачі приміщень житлових будинків несуть відповідальність згідно із законодавством. Статтею 189 ЖК передбачено відповідальність за неналежне використання житлового фонду та інші порушення житлового законодавства. Підставою юридичної відповідальності є винна протиправна поведінка деліктоздатної особи. Враховуючи те, що жиле приміщення [ADDRESS] до цього часу не приватизоване, воно знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Курахове. У виконавчому комітеті Курахівської міської ради ведеться облік громадян які потребують поліпшення житлових умов. Житло у місті не будується з 1999 року. Єдиною можливістю поступово вирішити житлову проблему громадян це вторинне заселення у вивільненні жилі приміщення, які знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Курахове. Відповідно до ст. 4 ЗУ « Про місцеве самоврядування в Україні» одним із основних принципів місцевого самоврядування є судовий захист прав місцевого самоврядування. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved