Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-05 00:00:00

із позовною заявою про стягнення орендної плати за землю у суд звернувся Заступник керівника Ніжинської місцевої прокуратури Чернігівської області Марушко І.М. в інтересах Козелецької селищної ради Чернігівської області до [PERSON], третьої особи - Головного управління ДФС у Чернігівській області. Позовні вимоги обґрунтовані, тим що 30 березня 2012 року між Бобруйківською сільською радою Козелецького району Чернігівської області (орендодавцем) і фізичною-особою підприємцем [PERSON] (орендарем) укладений договір оренди землі площею 0.62 гектара (забудованих земель, на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна - нежитлові будівлі, що належать на праві власності орендарю) строком на 49 років, із розміром орендної плати 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що в грошовому виразі становить 5255.74 гривень на один рік. [PERSON] належним чином не виконує зобов'язань, визначених договором, та має заборгованість по сплаті оренди за землю в сумі 17488.75 гривень. Позивач ставить позовні вимоги про стягнення із [PERSON] на користь держави в особі Козелецької селищної ради Чернігівської області заборгованості із орендної плати за землю в розмірі 17488.75 гривень. У судовому засіданні прокурор Крупина Л.Г. і представник позивача Пушкар І.М. позовні вимоги підтримали. Відповідач [PERSON] і представник третьої особи ГУ ДФС у Чернігівській області, які належним чином повідомлені про час, дату і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися. При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що 30 березня 2012 року між Бобруйківською сільською радою Козелецького району Чернігівської області (орендодавцем) та фізичною особою-підприємцем [PERSON] (орендарем) укладений договір оренди землі. Згідно із п. 1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для виробничих потреб, що знаходиться в [ADDRESS] Згідно з п.п. 2 і 3 договору в оренду передається земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER] загальною площею 0.62 гектара забудованих земель. На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна - нежитлові будівлі, що належать на праві власності орендарю. Згідно з п. 7 договору строк його дії становить 49 років. Договір зареєстрований управлінням Держкомзему у Козелецькому районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 742208104001828 від 30 березня 2012 року. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 75082.00 гривні (п. 4 договору). Розмір орендної плати становить 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що у грошовому виразі становить 5255.74 гривень на один рік (п. 9 договору). Згідно з п.п. 10 і 11 договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. Орендна плата вноситься не пізніше 30 числа наступного за звітним періодом місяця до місцевого бюджету Бобруйківської сільської ради. Згідно рішення Козелецької селищної ради № 22-1/VIII від 17 травня 2017 «Про реорганізацію сільських рад шляхом приєднання до Козелецької селищної ради» Козелецька селищна рада є правонаступником прав та обов'язків Бобруйківської сільської ради. Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 30 січня 2018 року державну реєстрацію Бобруйківської сільської ради припинено в результаті реорганізації. Правонаступником прав та обов'язків Бобруйківської сільської ради є Козелецька селищна рада Чернігівської області. Згідно з витягом із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 01 листопада 2017 року державним реєстратором Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації внесене рішення фізичної-особи підприємця [PERSON] про припинення підприємницької діяльності, про що вчинений запис за № 20660060003017762. Заборгованість із орендної плати [PERSON] станом на 14 грудня 2018 року з урахуванням коефіцієнту індексу інфляції становить 17488.75 гривень (розрахунок орендної плати на 2017 рік: земельна ділянка площею 0.62 га; нормативна грошова оцінка згідно договору оренди - 75082.00 гривні; коефіцієнт індексу інфляції: 2014 рік - 1.249; 2015 рік - 1.433; 2016 рік - 1.06; 2017 - 1.0. Нормативна грошова оцінка з урахуванням індексу інфляції на 2017 рік становить 142446.02 гривні. Згідно договору оренди розмір орендної плати складає 7% від нормативної грошової оцінки, тобто 9971.22 гривня. Розрахунок орендної плати на 2018 рік: земельна ділянка площею 0.62 га; нормативна грошова оцінка згідно договору оренди - 75082.00 гривні; коефіцієнт індексу інфляції: 2014 рік - 1.249; 2015 рік - 1.433; 2016 рік - 1.06; 2017 - 1.0; 2018 рік - 1. Нормативна грошова оцінка з урахуванням індексу інфляції на 2018 рік становить 142446.02 гривні. Згідно договору оренди розмір орендної плати складає 7% від нормативної грошової оцінки, тобто 9971.22 гривня). 26 квітня 2019 року [PERSON] сплачені грошові кошти в розмірі 1000.00 гривень за оренду вказаної земельної ділянки. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст. 21 цього ж Закону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Відповідно до ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов'язані вчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Вислухавши позиції прокурора Крупини Л.Г. і представника позивача Пушкар І.М., дослідивши надані докази, суд вважає, що позов Заступника керівника Ніжинської місцевої прокуратури Чернігівської області Марушка І.М. в інтересах Козелецької селищної ради Чернігівської області до [PERSON], третьої особи - Головного управління ДФС у Чернігівській області про стягнення орендної плати за землю підлягає задоволенню. Відповідачем [PERSON] не дотримані умови договору оренди землі від 30 березня 2012 року, укладеного між ним (як орендарем) і Бобруйківською сільською радою Козелецького району Чернігівської області (як орендодавцем), в частині орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0.6200 га із кадастровим номером [NUMBER]. У зв'язку із чим у відповідача [PERSON] виникла заборгованість зі сплати за вказаним договором орендної плати за 2017 і 2018 роки у розмірі 17488.75 гривень. При цьому, відповідачем [PERSON] 26 квітня 2019 року сплачені грошові кошти в розмірі 1000.00 гривень за оренду вказаної земельної ділянки. Отже, розмір заборгованості у відповідача [PERSON] із орендної плати за землю складає 16488.75 гривень. Із відповідача [PERSON] на користь держави в особі Козелецької селищної ради Чернігівської області необхідно стягнути заборгованість із орендної плати за землю в розмірі 16488.75 гривень. Крім того, із відповідача [PERSON] на користь прокуратури Чернігівської області необхідно стягнути судовий збір в розмірі 1921.00 гривня.

Outcome: approved