Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-01 00:00:00

ЛКП «Айсберг» звернувся до суду із позовом про солідарне стягнення з відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] заборгованості в розмірі 2958,75 грн. за утримання будинку і прибудинкової території. Свої вимоги мотивують тим, що мешканці квартири №17а на вул. Городоцькій 99 в м.Львові заборгували за даний вид комунальних платежів за період з 1.12.2010р. по даний час. В ході судового розгляду представник позивача 24.03.2015р. уточнив позовні вимоги в частині відповідачів [PERSON], [PERSON],т.я. вимог до них не заявляє; 24.03.2015р.ЛКП «Айсберг» збільшив позовні вимоги до [PERSON], просить стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 3836,74 грн. В судовому засіданні заявлені вимоги підтримав, просить задовольнити. Відповідач [PERSON] проти позову заперечив, предявив зустрічні вимоги, в яких просить зобовязати ЛКП «Айсберг» здійснити перерахунок нарахованих кошів відповідно до колективної заяви мешканців будинку, з урахуванням сплачених послуг за спірний період. Крім того, вважає заявлені позивачем вимоги про стягнення заборгованості є безпідставними, т.я. ЛКП «Айсберг» не надано доказів надання таких послуг; в будинку тривалий час не проводяться елементарні ремонтні роботи, відсутнє прибирання в підїзді. Заслухавши думку учасників судового засідання, зясувавши дійсні обставини справи, перевіривши та оцінивши надані сторонами докази, вважає, що у позовних вимогах сторін слід відмовити, виходячи із наступного. Відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; докази є належними та допустимими /ст.ст. 57-59 ЦПК України/. ЛКП «Айсберг» просить стягнути з відповідачів заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, зазначаючи, що між сторонами існують зобовязальні відносини, а мешканці кв.№17а по вул. Городоцькій 99 у м.Львові неналежно виконують взятий на себе обовязок по сплаті комунальних послуг. Разом з тим, будь-яких доказів на підтвердження вказаних обставин суду не надано. Відповідно до ст.131 ЦПК України, сторони зобовязані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводилось - до початку розгляду справи по суті. Відповідно до ч.1 ст.19, ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Виконавець послуг зобов'язаний: забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньо будинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ч.3 ч.5 ст.26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір на надання житлово-комунальних послуг набирає чинності з моменту його укладення. Процедура погодження договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ У відповідності до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч.2 Закону України «Про захист прав споживачів», споживач має право на вільний вибір товарів і послуг у зручний для нього час та на вільне використання електронних платіжних засобів з урахуванням режиму роботи та обов'язкових для продавця (виконавця) форм (видів) розрахунків, установлених законодавством України. Забороняється примушувати споживача придбавати продукцію неналежної якості або непотрібного йому асортименту, у будь-який спосіб обмежувати використання ним електронних платіжних засобів, якщо відповідно до законодавства продавець (виконавець) зобов'язаний приймати їх до сплати. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ З вище зазначеного вбачається, що обґрунтованим та законним рішення про стягнення заборгованості з відповідачів, які є споживачами послуг з утримання будинку та прибудинкової території, вважатиметься у випадку, встановлення на підставі належних доказів наступних обставин: факту надання позивачем таких комунальних послуг належним чином та у повному обсязі; факту наявності укладеного між позивачем та відповідачами відповідного договору, предметом якого було б надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території; факту отримання відповідачами таких комунальних послуг. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Надані ЛКП «Айсберг» робочі листки, договори на виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньо будинкових інженерних мережах, тощо не підтверджують надання позивачем послуг з утримання будинку №99 на вул. Городоцькій у м. Львові та прибудинкової території, протягом періоду за який позивач просить стягнути з відповідачів заборгованість, зокрема. за період: січня 2011р. по березень 2015 року. Крім цього, подані докази стверджують про договірні відносини між ЛКП та підрядними організаціями, однак, не засвідчують надання мешканцям послуг з обслуговування будинку №99 по вул. Городоцькій у м.Львові та його прибудинкової території; інших доказів, які б могли свідчити про надання позивачем комунальних послуг та їх прийняття відповідачем - не надано. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відомості про нарахування та оплату за утримання будинку та прибудинкової території від 13.11.2013р. та розрахунком заборгованості від 24.03.2015р. не підтверджується факт надання ЛКП «Айсберг» відповідачам послуг з утримання зазначеного будинку та прибудинкової території; на вимогу суду, позивачем не надано доказів щодо розміру та вартості послуг з утримання будинку та прибудинкової території, за які відповідачам розрахована заборгованість. В судовому засіданні відповідач [PERSON] пояснив, що послуги, задекларовані ЛКП «Айсберг» щодо обслуговування будинку та прибудинкової території [ADDRESS] не надавались; будинок перебуває в занедбаному стані, поточні ремонтні роботи роками не проводились; прибудинкову територію двірник не прибирає; заміна ламп у місцях загального користування будинку не проводиться; з приводу такого обслуговування мешканці неодноразово звертались до ЛКП із скаргами та актами-претензіями. На підтвердження цих фактів суд оглянув фото підїзду будинку, з яких вбачається, що елементи та конструкції будинку №99 по вул. Стефаника у м.Львові перебувають у незадовільному стані. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Вище наведеними доказами, які узгоджуються між собою, підтверджується, що позивачем впродовж останніх років послуги з утримання будинку №99 по вул.Городоцькій у м.Львові відповідачам не надавались, що свідчить про невиконання ЛКП «Айсберг» обов'язків, визначених ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Таким чином, враховуючи вище наведене, суд приходить до висновку, що позивачем не доведено, з посиланням на належні докази, надання ЛКП «Айсберг» відповідачам послуг з утримання будинку, в якому вони проживають, та прибирання прибудинкової території, а тому нарахування відповідачам заборгованості у розмірі 3836,74 грн. по оплаті вище вказаних послуг є необґрунтованим. Відтак, відсутні підстави для задоволення позову. Щодо зустрічного позову, то такий задоволенню не підлягає з огляду на наступне. Зважаючи на те, що ЛМКП «Айсберг» щомісяця надсилає мешканцям будинків, які обслуговує комунальне підприємство рахунки-повідомлення про місячне нарахування за утримання будинку і прибудинкової території з роз шифровкою складових тарифу. Тарифи (нормативні витрати, повязані з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з утриманням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Послуги надаються відповідно до затвердженого (погодженого) рішення м органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Відповідними рішеннями ЛМР «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м.Львові індивідуально по кожному бужинку» Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилими приміщеннями в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Згідно ст.ст. 201, 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Виходячи із аналізу правових норм, які регулюють поняття, зміст, форму, способи волевиявлення, презумпцію правомірності правочину - правочин це спосіб вираження волі осіб, які беруть у ньому участь. Умовами чинності правочинів є дотримання вимог щодо їх змісту, дієздатності сторін, характеру волевиявлення, ставлення до настання наслідків, спеціальних вимог, тощо Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи які не викликають сумніву у їх об'єктивності. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що у задоволенні позовних вимог, слід відмовити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: dismissed