Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-18 00:00:00

Мешканець смт Веселе Запорізької області [PERSON] звернувся до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовною заявою до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2012-2013 роки у розмірі 4935 гривень 20 копійок, та понесених судових витрат, мотивуючи свою вимогу тим, що є власником земельної ділянки площею 7.62 гектари на території Дем'янівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ХС № 032927), зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю Нижньосірогозьким відділом земельних ресурсів Херсонської регіональної філії ДП Центру ДЗК за № 58/237 28 січня 2003 року. Відповідно до п. 9 та 11 Договору орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки один раз на рік не пізніше 20 числа першого за звітним роком місяця. Термін дії договору закінчився 20 січня 2014 року. Відповідач посилаючись на несприятливі погодні умови, не виплатив орендну плату за 2012 та 2013 роки, загальна сума заборгованості складає 4935 гривень 20 копійок. У судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позов підтримали, посилаючись на викладені у позовній заяві мотиви, прохали стягнути з відповідача 4935 гривень 20 копійок заборгованості по орендній платі, з яких520 гривень 20 копійок борг по орендній платі за 2012 рік, та 4415 гривень заборгованості по орендній плаї за 2013 рік, а також стягнути понесені судові витрати - 243 гривні 60 копійок судового збору, та 1000 гривень понесених витрат на правову допомогу відповідно до акту приймання-передачі наданих послуг від 08 травня 2014 року, а всього стягнути 6178 гривень 80 копійок. Позивач не заперечив проти заочного розгляду справи. Представник сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба», будучи двічі повідомленим належним чином шляхом направлення повісток з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення про час і місце судового засідання, про що свідчить долучені до справи отримані судом повідомлення, про причини неявки представника суд не повідомив, заперечень не надав. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2012-2013 роки у розмірі 4935 гривень 20 копійок, та понесених судових витрат на сплату судового збору підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХС № 032927 [PERSON] на підставі розпорядження голови Нижньосірогозької райдерждміністраціії № 158 від 29.12.2002 року передано у власність земельна ділянка площею 7,62 гектари на території Дем'янівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області (а.с. 12). 21 грудня 2009 року між позивачем [PERSON] та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба» в особі генерального директора Березовського Ю.П. укладено договір оренди землі, нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 85157 гривень (а.с.14-16). Відповідно до п. 8 Договору оренди укладено на 10 років, орендна плата відповідно до п. 9 становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (а.с. 14). Пунктом 11 договору оренди передбачено, що орендна плата вноситься один раз на рік до 20 числа першого за звітним роком місяця. Відповідно до долученої до справи додаткової угоди до договору оренди землі від 11 лютого 2013 року, ініціатором якої було сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба», але не погодженої орендодавцем, заборгованість за 2012 рік складає 520 гривень 20 копійок, орендар пропонував орендодавцю погодитися на відстрочення розрахунку по існуючій заборгованості до 01 листопада 2011 року (а.с. 29). З листа генерального директора Березовського Ю.П. на адресу орендодавця [PERSON] від 04 січня 2014 року вбачається, що заборгованість по орендній платі за 2013 рік складає 4415 гривень, яку він має намір погасити в період з лютого по липень 2014 року (а.с. 30). Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. При викладених обставинах вимоги [PERSON] про стягнення боргу за оренду земельної ділянки знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки орендар без поважних причин не виконав взятих на себе обов'язків по виплаті орендної частково за 2012 рік у розмірі 520 гривень 20 копійок, та за 2013 рік у розмірі 4415 гривень. Суд приходить до висновку, що відмова орендаря від сплати орендної плати за користування земельною ділянкою визнається грубим порушенням прав орендодавця на своєчасне отримання доходу від переданої в оренду належної йому земельної ділянки, вимога [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі, підлягає задоволенню.

Outcome: approved