Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-22 00:00:00

Квартира [ADDRESS] знаходиться на балансі ОСББ «Союз-Алчевськ», членом якого є [PERSON]. Згідно довідки ОСББ «Союз - Алчевськ» від 16.10.2013 року за № 7 [PERSON] внесла пайовий внесок у грудні 1987 році, та вказана квартира виплачена повністю. Право власності на квартиру [ADDRESS] [PERSON] належним чином не оформила, не отримала свідоцтво про право власності на квартиру, вважає себе повноправним власником вказаної квартири, оскільки виплатив повний пайовий внесок. Позивач звернувся до суду з позовом та просить визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом, в обґрунтування якого посилається на те, що 10 жовтня 2013 року між ним та [PERSON] було укладено договір дарування квартири [ADDRESS]. [PERSON] свої зобов'язання за договором виконала, а саме передала документи та ключі від вищевказаної квартири, а позивач за зустрічним позовом дарунок у вигляді квартири прийняв. [PERSON] звернувся до нотаріуса для посвідчення договору, але договір не було засвідчено через те, що [PERSON] не зареєструвала належним чином право власності на квартиру [ADDRESS], у зв*язку з чим просить визнати договір дарування квартири [ADDRESS], який відбувся 10 жовтня 2013 року між ним та [PERSON] дійсним та визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS]. Позивач за первісним позовом у попереднє судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, про підтримання позовних вимог та про визнання зустрічного позову ( а.с. 24). Представник відповідача за первісним позовом у попереднє судове засідання не з'явився, про час розгляду справи належним чином був повідомлен причину неявки суду не повідомив. Позивач за зустрічним позовом у попереднє судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю та про підтримання позовних вимог (а.с. 25). Суд, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позовна заява та зустрічна позовна заява пiдлягають задоволенню з наступних підстав: Згідно довідки № 7 ОСББ «СОЮЗ-Алчевськ» від 16.10.2013 року (а.с.8) [PERSON] внесла пайовий внесок у грудні 1987 році та квартиру [ADDRESS] виплатила повністю; [PERSON] є членом ОСББ «Союз-Алчевськ», що підтверджується витягом з протоколу № 1 від 29.05.2005 року ( а.с.7 ) Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. На підставі ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири член житлового кооперативу стає її власником. 10 жовтня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір дарування квартири [ADDRESS]. [PERSON] свої зобов'язання за договором виконала, а саме передала документи та ключі від вищевказаної квартири, а [PERSON] дарунок у вигляді квартири прийняв. Згідно до ч. 1 ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона ( дарувальник ) передає або зобов*язується передати в майбутньому другій стороні ( обдаровуваному ) безоплатно майно ( дарунок ) у власність. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таким договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки умови договору дарування сторонами були виконані, то суд вважає, що вказаний договір можливо визнати дійсним та визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS].

Outcome: approved