Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-21 00:00:00

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін. У березні\~2019\~року позивач\~звертаючись до\~суду з\~заявою просить\~суд виділити\~йому у\~власність в натурі 3/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Пирятинська, 51, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації, та складається з приміщень в будинку під літ. А-1 під №2-4 кімната площею 11.9 кв.м, житлова прибудова під літ. А'-1 під №2-3 кімната площею 25.7 кв.м, прибудова під літ. а'-1 під №2-1 кухня площею 6.2 кв.м, №2-2 приміщення автономного опалення площею 4.1 кв.м, прибудова під літ.а''-1 під №2-5 ванна площею 6.0 кв.м, №2-6 коридор площею 14.3 кв.м, по тамбуру під літ. а'''-1 під №2-1 тамбур площею 4.5 кв.м, загальною площею 72.7 кв.м, житловою площею 37.6 кв.м, по надвірних будівлях та спорудах гараж під літ. Г-1, погріб під літ. Пг'-1 знаходиться під Г-1, вбиральня під літ. У, ворота під №1. Аргументує свої вимоги тим, що йому на підставі договору купівлі продажу частини житлового будинку від 21.02.2019 року, належить 3 / 5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою: м.Прилуки, вул.Пирятинська, 51. Відповідачу [PERSON] належить 2 / 5 частини вказаного будинку. Вказаний житловий будинок фактично поділений на два окремих домоволодіння з окремими виходами. В користуванні позивача знаходиться частка будинку, яка згідно технічного паспорту від 12.03.2019 року включає приміщення в будинку під літ. А-1 під №2-4 кімната площею 11.9 кв.м, житлова прибудова під літ. А'-1 під №2-3 кімната площею 25.7 кв.м, прибудова під літ. а'-1 під №2-1 кухня площею 6.2 кв.м, №2-2 приміщення автономного опалення площею 4.1 кв.м, прибудова під літ.а''-1 під №2-5 ванна площею 6.0 кв.м, №2-6 коридор площею 14.3 кв.м, по тамбуру під літ. а'''-1 під №2-1 тамбур площею 4.5 кв.м, загальною площею 72.7 кв.м, житловою площею 37.6 кв.м, по надвірних будівлях та спорудах гараж під літ. Г-1, погріб під літ. Пг'-1 знаходиться під Г-1, вбиральня під літ. У, ворота під №1. Тому для безперешкодного користування своїм майном без погодження з іншими співвласниками та здійснення приватизації земельної ділянки, на якій знаходиться будинок, йому необхідно виділити у власність в натурі належну йому частину будинку. \~ \~ \~ \~Тому позивач звернувся до суду з відповідним позовом. ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі. Ухвалою судді\~Прилуцького міськрайонного\~суду Чернігівської\~області від\~25\~березня 2019\~року відкрито\~провадження у\~справі та призначено справу до судового розгляду в порядку загального провадження на 10 год. 00 хвилин 22 квітня 2019 року. ІІІ. Позиції сторін. Позивач в\~судове засідання\~не з»явився,\~але надав\~заяву про\~розгляд справи\~без його\~участі,\~ позовні\~вимоги підтримав. \~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з»явився, але надав заяву в якій визнав позовні вимоги та просив справу розглянути без його участі. \~\~\~ Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~\~\~\~\~ ІV. Фактичні обставини\~ встановлені судом. \~\~\~\~ Відповідно до договору купівлі продажу частини житлового будинку від 21 лютого 2019 року, [PERSON] належить на праві приватної власності 3/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Пирятинська, буд.51(а.с.6,7) Згідно з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.02.2019 року, на ім»я [PERSON] зареєстровано право власності на 3/5 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Пирятинська, буд.51(а.с.8) Відповідно до довідки комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради №690 від 20.03.2019 року, станом на 31.12.2012 року право власності на будинок за адресою: м.Прилуки, вул.Пирятинська, буд.51, зареєстровано 2 / 5 частини за [PERSON] на підставі договору дарування частини житлового будинку від 07.12.2006 року, посвідчений Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 1-5547; 3/ 5 частини житлового будинку зареєстровано за [PERSON] на підставі договору дарування частини житлового будинку від 22.06.2005 року, посвідчений Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за № 3159(а.с.9) \~ \~ \~ \~Згідно з висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об»єкта нерухомого майна № 690/1 від 20.03.2019 року, за технічними показниками 3 / 5 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою: м.Прилуки, вул.Пирятинська, буд.51, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі(а.с.13) V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи. Згідно ч.4\~ст.355 ЦК України\~спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно, тобто діє презумпція спільної часткової власності. \~\~Згідно ч.ч.1, 3\~ст.358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.\~\~ Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Відповідно до ч.37 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень ч.1 ст.15\~та ст.392 ЦК України, власник має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюєтся або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норма права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить 3 / 5 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою: м.Прилуки, вул.Пирятинська, буд.51, відповідним висновком КП «Прилуцьке МБТІ» встановлено можливість виділу в натурі вказаної частини будинку. Відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі. За таких обставин позивачу підлягає виділу у власність в натурі 3/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Пирятинська, 51, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації, та складається з приміщень в будинку під літ. А-1 під №2-4 кімната площею 11.9 кв.м, житлова прибудова під літ. А'-1 під №2-3 кімната площею 25.7 кв.м, прибудова під літ. а'-1 під №2-1 кухня площею 6.2 кв.м, №2-2 приміщення автономного опалення площею 4.1 кв.м, прибудова під літ.а''-1 під №2-5 ванна площею 6.0 кв.м, №2-6 коридор площею 14.3 кв.м, по тамбуру під літ. а'''-1 під №2-1 тамбур площею 4.5 кв.м, загальною площею 72.7 кв.м, житловою площею 37.6 кв.м, по надвірних будівлях та спорудах гараж під літ. Г-1, погріб під літ. Пг'-1 знаходиться під Г-1, вбиральня під літ. У, ворота під №1. Право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою : Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Пирятинська, буд.51 підлягає припиненню. \~ \~ VI. Судові витрати. Згідно вимог ч.1\~ст.142 ЦПК України\~та ч.3\~ст.7 Закону України «Про судовий збір», суд вирішує питання про повернення позивачеві з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. \~\~\~\~ На підставі наведеного,

Outcome: approved