Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-11 00:00:00

КП Самбірської міської ради «Житлово - експлуатаційний комбінат» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа Самбірська міська рада Львівської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги обгрунтували тим, що будинок [ADDRESS] перебуває на балансі та обслуговується КП СМР «ЖЕК». 04.07.2019 року Самбірською міською радою було направлено за належністю, як до балансоутримувача даного будинку, на розгляд в КП СМР «Житлово- експлуатаційний комбінат» письмову заяву гр. [PERSON] вх. № 140 від 05.07.2019 року, яка проживає по [ADDRESS] . Заявник у вищезазначеній заяві скаржився на антисанітарний стан квартири [ADDRESS] даного будинку, внаслідок чого в цій квартирі завелися щурі, несправна система водовідведення, вода поступає в загальний підвал, завівся грибок, з`явилася сирість в приміщеннях квартир, які межують з даною квартирою. Дана заява підписана усіма жителями будинку по [ADDRESS] . Згідно відповіді ЦНАП Самбірської міської ради № 2/27-19/709-979/6-30 від 05 вересня 2019 року квартира [ADDRESS] неприватизована, перебуває в комунальному житловому фонді. Основний квартиронаймач за вказаною адресою була [PERSON] , [INFO] , яка померла, а [INFO] знята з реєстрації місця проживання. Станом на сьогодні основного квартиронаймача не визначено. На даний час за вказаною адресою зареєстровано 5 осіб, а саме: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . [PERSON] , [INFO] перереєструвався в [ADDRESS] . Згідно акту обстеження кв. [ADDRESS] від 04.10.2019 року на предмет встановлення факту відсутності протягом тривалого часу мешканців даної квартири, складеного комісією комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» в складі: в.о. начальника Куць Р.М., юрисконсульта Писарів М.В., інженера Дутко З.С. та заступника начальника Управління капітального будівництва та житлово - комунального господарства виконавчого комітету Самбірської міської ради Тамар Р.С., було встановлено, що вхідні двері до кв. [ADDRESS] були закриті. Квартира розташована на 1-му поверсі даного будинку. Також під час обстеження 02.10.2019 року квартири [ADDRESS] було опитано жителів сусідніх квартир даного будинку, а саме: [PERSON] , яка проживає у квартирі [ADDRESS] , [PERSON] (кв. № 3), [PERSON] (кв. № 4), [PERSON] (кв. № 5) та [PERSON] (кв. № 6). З пояснень вищезазначених осіб комісії стало відомо про те, що зареєстровані особи по [ADDRESS] у квартирі [ADDRESS] тривалий час (близько 5 років) не проживають і давно не з`являються за вказаною адресою. На даний час квартира пустує і в ній ніхто не проживає. Місце проживання (перебування) зареєстрованих в ній осіб невідоме. Мешканці будинку [ADDRESS] підтвердили, що квартира [ADDRESS] занедбана, знаходиться в антисанітарному стані, що спричиняє незручності в користуванні житлом власниками сусідніх квартир (сирість в місцях загального користування та у приміщеннях квартир, які межують з цією квартирою). За результатами обстеження цього жилого приміщення, враховуючи документи (довідку ЦНАП Самбірської міської ради № 2/27-19/709-979/6-30 від 05 вересня 2019 року), пояснення жителів даного будинку), комісія прийшла до висновку, що кв. [ADDRESS] є комунальною, знаходиться в антисанітарному стані, що спричиняє незручності в користуванні житлом власникам сусідніх квартир, а зареєстровані в даній квартирі особи [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не проживають в ній протягом тривалого часу (близько 5 років) і давно не з`являються за вказаною адресою. Місце проживання (перебування) вищезазначених зареєстрованих осіб не відоме. Як балансоутримувач будинку [ADDRESS] вважають за необхідне визнати наймачів кв. № 1 даного будинку такими, що втратили право користування даною квартирою, виходячи з наступного: Таким чином, оскільки відповідачі у спірній квартирі не проживають більше шести місяців (по факту біля 5 років), не оплачують плату за користування жилим приміщенням, не несуть інших витрат по утриманню спірної квартири та не приймають участь у спільному побуті, вони вважаються такими, що втратили право користування нею. А тому просить постановити рішення, яким визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явився, однак на адресу суду направив клопотання про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`являлися, хоча відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України були своєчасно та належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошень на офіційному веб-сайті судової влади Самбірського міськрайонного суду Львівської області, що наявні в матеріалах справи. Третя особа - Самбірська міська рада Львівської області, в судове засідання не направила свого представника, про причини не явки не повідомили, пояснень щодо позову не надали. За наявності умов, визначених у ч.1 ст.280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків. За змістом ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Відповідно до ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Самбірської міської ради від 30 квітня 2014 року №144 затверджено список житлових будинків, що передаються з балансу Самбірської ЖЕК №1 та №2 на баланс комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово - експлуатаційний комбінат», в тому числі, і будинок в [ADDRESS] . Згідно довідки, виданої комунальним підприємством Самбірської міської ради «Житлово - експлуатаційний комбінат» від 16.10.2019 року, убачається, що житловий будинок по [ADDRESS] знаходиться на балансі КП СМР «ЖЕК» Із відповіді відділу «Центру надання адміністративних послуг» Самбірської міської ради № 2/27-19/709-979/6-30 від 05 вересня 2019 року відомо, що основний квартиронаймач житлового приміщення комунальної форми власності за адресою адресою: [ADDRESS] була [PERSON] , [INFO] , померла, [INFO] знята з реєстрації місця проживання. Станом на сьогодні основного квартиронаймача не визначено. На даний час за вказаною адресою зареєстровано 5 осіб, а саме: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . [PERSON] , [INFO] перереєструвався в [ADDRESS] . Актом обстеження кв. [ADDRESS] на предмет встановлення факту відсутності протягом тривалого часу мешканців даної квартири від 04.10.2019 року, складеного комісією комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» в складі: в.о. начальника Куць Р.М., юрисконсульта Писарів М.В., інженера Дутко З.С. та заступника начальника Управління капітального будівництва та житлово - комунального господарства виконавчого комітету Самбірської міської ради Тамар Р .С. було встановлено, що кв. [ADDRESS] є комунальною, знаходиться в антисанітарному стані, що спричиняє незручності в користуванні житлом власникам сусідніх квартир, а зареєстровані в даній квартирі особи - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не проживають в ній протягом тривалого часу (близько 5 років) і давно не з`являються за вказаною адресою. Місце проживання (перебування) вищезазначених зареєстрованих осіб не відоме. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму житловим приміщенням вважається розірваним з дня вибуття. Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Підстави для зберігання зазначеного жилого приміщення за відповідачами строком понад шість місяців, що передбачені ч. 3 ст. 71 ЖК України відсутні. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналогічні висновки містяться у постанові Верховного суду України від 16.01.2012 у справі №6-57цс11. Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Дослідивши в сукупності надані докази, суд вважає встановленим факт відсутності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у жилому приміщенні спірної квартири, понад 5 - ти років без поважних причин. На підставі викладеного,

Outcome: approved