Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-22 00:00:00

Мешканка села Верби Нижньосірогозького району Херсонської області [PERSON] звернувся до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовною заявою до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 17,96 гектари за 2012-2013 роки у розмірі 11493 гривні 38 копійок, та понесених судових витрат, мотивуючи свою вимогу тим, що є власником двох земельних ділянок загальною площею 17.96 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, (державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 498954, та серії ІV-ХС № 015395), зареєстровані в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю Нижньосірогозьким відділом земельних ресурсів Херсонської регіональної філії ДП Центру ДЗК за № 010672501395 від 21 вересня 2006 року та № 44 від 06 червня 2001 року. Договір укладено та зареєстровано 07 травня 2009 року на 5 років. Відповідно до п. 9 та 11 Договору орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки один раз на рік до 10 грудня. Відповідач не виплатив орендну плату за 2012 та 2013 роки, загальна сума заборгованості складає 11493 гривні 38 копійок. У судовому засіданні позивач [PERSON] змінила позовні вимоги, зменшивши розмір на 2000 гривень, посилаючись на викладені у позовній заяві мотиви, прохала стягнути з відповідача 2148 гривень 80 копійок заборгованості за 2012 рік, а також 6468 гривень заборгованості по орендній платі за 2013 рік, та 876 гривень 58 копійок нарахованої пені за затримку проведення розрахунку по орендній платі за 2013 рік, крім цього прохала також стягнути 243 гривні 60 копійок понесених судових витрат. Позивач повідомила, що відповідач 26 червня 2014 року добровільно виплатив їй 2000 гривень заборгованості по орендній платі, тому вона зменшила розмір орендної плати на 2000 гривень. Представник сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба», за дорученням Кухціцка О.В. у судовому засіданні повідомила, що 26 червня 2014 року позивачеві виплачено 2000 гривень заборгованості по орендній платі, і позивач врахувала цю обставину, зменшивши на вказану суму розмір заборгованості, тому вона повністю визнає позовні вимоги [PERSON], визнає також розмір нарахованої пені, заперечень не має. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 17,96 гектари за 2012-2013 роки у розмірі 9493 гривні 38 копійок, та понесених судових витрат на сплату судового збору підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 498954, виданому 21 вересня 2006 року, [PERSON] на підставі свідоцтва про права на спадщину за законом ВСТ № 581036 передано у власність земельна ділянка площею 8.96 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області (а.с. 4). Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ХС № 015395, виданому 06 червня 2001 року, [PERSON] на підставі рішення Вербівської сільської ради від 28 грудня 2000 року № 69 передано у власність земельна ділянка площею 8.98 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області (а.с. 5) У 2008 році між позивачем [PERSON] та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба» в особі генерального директора Березовського Ю.П. укладено договір оренди землі терміном на 5 років з виплатою орендної плати у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку (а.с.6-8). Відповідно до долученої до справи додаткової угоди до договору оренди землі від 29 січня 2013 року, ініціатором якої було сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба», але не погодженої орендодавцем, заборгованість за 2012 рік складає 2148 гривень 80 копійок, де орендар пропонував орендодавцю погодитися на відстрочення розрахунку по існуючій заборгованості до 01 листопада 2011 року (а.с. 12). З листа генерального директора Березовського Ю.П. на адресу орендодавця [PERSON] від 03 січня 2014 року вбачається, що заборгованість по орендній платі за 2013 рік перед позивачем складає 8468 гривень, яку він має намір погасити в період з лютого по липень 2014 року (а.с. 13). Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. При викладених обставинах вимоги [PERSON] про стягнення боргу за оренду земельної ділянки знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки орендар без поважних причин не виконав взятих на себе обов'язків по виплаті орендної частково за 2012 рік у розмірі 2148 гривень 80 копійок, та за 2013 рік у розмірі 6468 гривень. Суд приходить до висновку, що відмова орендаря від сплати орендної плати за користування земельною ділянкою визнається грубим порушенням прав орендодавця на своєчасне отримання доходу від переданої в оренду належної йому земельної ділянки, вимога [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі, підлягає задоволенню.

Outcome: approved