Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-21 00:00:00

Мешканець села Дем'янівка Нижньосірогозького району Херсонської області [PERSON] звернувся до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовною заявою до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 7,09 гектари за 2013 рік у розмірі 4107 гривень, та понесених судових витрат, мотивуючи свою вимогу тим, що є власником земельної ділянки площею 7.09 гектари на території Дем'янівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, (державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ХС № 004238), зареєстрований в Книзі записів записів державних актів на право власності на землю за № 146 від 23 жовтня 2001 року. Договір з відповідачем укладено та зареєстровано01.01.2010 року на 10 років. Відповідно до п. 9 та 11 Договору орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки один раз на рік, або у відробковій та натуральній - рослинницькою продукцією, яка вирощується орендарем, по її собівартості, але не нижче як 3450 кГ зерна, до 20 числа першого за звітним роком місяця у грошовій формі та до 20 числа останнього у звітному році місяця - натуральною продукцією. 11 лютого 2013 року з відповідачем укладено додаткову угоду про внесення змін до п. 9 Договору оренди, в такій редакції - орендарем нараховано орендодавцю орендну плату 3% від вартості земельного паю за 2012 рік в сумі 5112 гривні з прибутковим податком наявності одного паю. Орендар сплатив орендодавцю частину орендної плати за 21.12.2012 рік. Частину орендної плати за оренду землі в 2012 році в сумі 612 гривень з прибутковим податком , до видачі 520 гривень орендар зобов'язався сплатити до 01.11.2013 року, які не сплачено. Крім цього до 01.11.2013 року СТОВ «Дружба « не сплатило залишок орендної плати за 2013 рік в сумі 4107 гривень. У судовому засіданні позивач [PERSON] свої вимоги підтримав, посилаючись на викладені у позовній заяві мотиви, прохав стягнути з відповідача 4107 гривень заборгованості за 2013 рік, а також 243 гривні 60 копійок понесених судових витрат. Представник сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» у судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду заяву, де визнав позовні вимоги [PERSON] у повному обсязі, підтвердивши наявність заборгованості по орендній платі у розмірі 4107 гривень за 2013 рік, прохав слухати справу без його участі, винести рішення у попередньому судовому засіданні.. Оскільки спору між сторонами стосовно позовних вимог позивача не виникло, відповідач визнає вимоги позивача, на думку суду у відповідності зі ст. 130 п. 4 ЦПК України судове рішення може бути ухвалено у попередньому судовому засіданні. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 7,09 гектари за 2013 рік у розмірі 4107 гривень, та понесених судових витрат на сплату судового збору підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії IІ-ХС № 004238, виданому 23 жовтня 2001 року [PERSON] на підставі рішення Дем'янівської сільської ради від 16 серпня 2001 року № 124 передано у власність земельна ділянка площею 7,09 гектари на території Дем'янівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області (а.с. 13) 01 січня 2010 році між позивачем [PERSON] та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба» в особі генерального директора Березовського Ю.П. укладено договір оренди землі терміном на 10 років з виплатою орендної плати у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку (а.с. 5). Відповідно до долученої до справи довідки сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» заборгованість по орендній платі за 2013 рік , яка підлягає видачі, складає 4107 гривень (а.с. 10). Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. При викладених обставинах вимоги [PERSON] про стягнення боргу за оренду земельної ділянки знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки орендар без поважних причин не виконав взятих на себе обов'язків по виплаті орендної за 2013 рік у розмірі 4107 гривень. Суд приходить до висновку, що відмова орендаря від сплати орендної плати за користування земельною ділянкою визнається грубим порушенням прав орендодавця на своєчасне отримання доходу від переданої в оренду належної йому земельної ділянки, вимога [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі, підлягає задоволенню.

Outcome: approved