Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-05 00:00:00

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень представника відповідача. 02.09.19. [PERSON] звернувся до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Габріель ІІ» про зобов`язання вчинити дії, мотивуючи його наступним. Позивач є власником квартири [ADDRESS] . Для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їх обов`язків, належного управління, утримання та використання спільного майна співвласниками даного будинку було створено ОСББ «Габріель II». Головою правління згідно протоколу № 1 зборів членів Правління ОСББ «Габріель» від 21 травня 2019 року обрано - [PERSON] . 21 травня 2019 (розпочаті 08 травня) були проведені збори співвласників даного будинку для вирішення питань, подальшого утримання та використання спільного майна, зокрема вирішувалось питання визначення тарифу на окремі послуги з утримання будинку, затвердження кошторису, тощо. Позивач неодноразово звертався до Голови ОСББ з заявою про надання для ознайомлення протоколу від 21.05.19., однак на перший адвокатський запит від 12.07.19. адвокату надана відповідь без підпису та печатки, згідно якої зазначено, що для отримання будь-якої інформації позивач повинен надати документ, який підтверджує його статус співвласника відповідного багатоквартирного будинку. Крім того, на другий адвокатський запит від 30.07.19., в якому зазначалось про те, що документ на підтвердження права власності позивача на квартиру буде пред`явлено, відповіді не отримано. Просив зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Габріель II» надати протокол загальних зборів співвласників будинку [ADDRESS] , які відбулись в період з 08 травня по 21 травня 2019 року; стягнути з відповідача судові витрати по справі. В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, просили його задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві (а.с.2). Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, просив відмовити у його задоволені, посилаючись на доводи, зазначені у відзиві на позовну заяву (а.с.24-25). ІІ. Процесуальні дії у справі та заяви (клопотання) учасників справи. 21.10.19. до суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого просить у задоволенні позову [PERSON] про зобов`язання ОСББ вчинити певні дії, відмовити повністю; судові витрати - покласти на позивача (а.с.24-25). ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] має на праві приватної власності квартиру за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.11) та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28.10.19. (а.с.54). Рішенням виконкому Чернігівської міської ради № 247 від 17.10.05. було здійснено реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Габріель ІІ» (а.с.44), згідно Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань об`єднанню присвоєно ідентифікаційний код - 33800337 (а.с.43) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Габріель ІІ» діє на підставі Статуту, затвердженого загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку «Габріель-ІІ» - протокол за № 4 від 10 листопада 2016 р. (а.с.45). 08.05.19. Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Габріель ІІ» були проведені збори співвласників, участь в яких взяли особисто або через представників співвласники в кількості 42 особи. Збори оформлені Протоколом № 1 зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГАБРІЕЛЬ-ІІ» від 08 травня 2019 року (дописано прописом «опитування закінчено 21 травня 2019 року»). Згідно наданої копії першого листа зазначеного Протоколу вбачається наступне: порядок денний зборів: 1. Звіт ревізійної комісії про проведення перевірки ведення фінансово-господарської діяльності ОСББ «Габріель-ІІ» за період з 01 січня 2018 року по 31 грудня 2018 року. 2. Затвердження кошторису на 2019 рік. 3. Затвердження тарифу на рівні 3 гривні 60 копійок за 1 кв.метр загальної площі для мешканців будинку з 2-го по 9-ий поверхи включно, і 2 гривні 89 копійок за 1 кв.метр загальної площі для мешканців 1-их поверхів будинку. 4. Затвердити орендну плату за використання технічних приміщень будинку в особистих цілях в розмірі 1 гривня за 1 кв.метр площі, що використовується мешканцями будинку. 5. Вибори члена правління від мешканців під`їзду № 2 замість [PERSON] 6. Перевибори голови правління. 7. Інші питання (а.с.53). [PERSON] на ім`я Голови правління ОСББ «Габріель-ІІ» І.П. Биковець надіслано лист від 14.06.19., згідно якого на підставі Закону України «Про звернення громадян» від 2.10.1996 року, просить надати йому, як власнику кв. [ADDRESS] , завірену копію протоколу загальних зборів які відбулися 8 травня 2019 року з порядком денним: 1. Затвердження кошторису на 2019 рік; 2. Затвердження тарифу 3,60 грн./м.кв.; 3. Прийняття рішення про встановлення посадового окладу голові правління; 4. Прийняття рішення про встановлення посадового окладу прибиральниці; а також завірену копію протоколу правління, щодо обрання голови правління. Вказані документи просив надіслати за адресою: [PERSON] , [ADDRESS] ; якщо надіслати поштою виявиться неможливо, просив призначити час коли він зможе отримати особисто (а.с.3). На даний лист [PERSON] отримав відповідь за підписом Голови правління ОСББ «Габріель-ІІ» І.П. Биковець, згідно якого зазначено, що при передачі справ та посади Голови правління (будинок по [ADDRESS] ) ним не були надані певні документи та пояснення; одночасно просить надати документ, підтверджуючий його право власності на житло в будинку [ADDRESS] для здійснення його прав, як власника (а.с.4). 12.07.19. адвокатом Огородник Ю.О . на ім`я Голови правління ОСББ «Габріель-ІІ» І.П. Биковець надіслано адвокатський запит, згідно якого зазначає, що у зв`язку з наданням правової допомоги [PERSON] на підставі договору про надання правової допомоги від 5 липня 2019 року,

Outcome: approved