Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-06 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог. 1.Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом в якому просить, визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Аргументи учасників справи. 2.В обґрунтування позовних вимог вказує, що на підставі договору найму житлових приміщень в домах державного та комунального житлового фонду № 3/147 від 04.09.2013 року , укладеного між КП ЖЕО № 35, в особі директора Асенової Н.А. та ним, йому та сім`ї було надано в користування житлове приміщення - квартиру [ADDRESS] . Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Положень про порядок передачі квартири ( будинків) житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, які звернулись до Виконавчого комітету Саксаганської у місті ради з метою отримання свідоцтва про право власності . Листом за № 19/34-4750 від 29.10.2019 року голови виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради [PERSON] йому було надано відмовлено, оскільки в квартирі крім нього та його сім`ї зареєстрований [PERSON] . Однак, [PERSON] не мешкає в зазначеній квартирі з 2013 року, що підтверджується актом від 31.10.2019 року. 3.Від відповідача [PERSON] відзив на адресу суду не надходив. Заяви та клопотання учасників справи. 4.Позивач [PERSON] до зали судового засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Не заперечував проти заочного розгляду справи. 5.Відповідач [PERSON] будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, шляхом розміщення оголошенні на сайті «Судова влада», до зали судового засідання не з`явився, заяв про відкладення розгляду справи суду не надав. 6.Представник третьої особи Чайка Л. до зали судового засідання також не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Рішення просила прийняти на розсуд суду. Процесуальні дії у справі. 7.16 березня 2020 року судом постановлено ухвалу про прийняття позовної зави до розгляду та відкриття провадження у справі. 8.07 жовтня 2020 року у справі № 214/8409/19 за позовом [PERSON] до [PERSON] , третя особа: виконавчий комітет Саксаганської районної в місті ради про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Обставини справи встановлені судом. 9.[PERSON] від спільного сумісного життя з [PERSON] має двох дітей - [PERSON] , [INFO] ( а.с.5) та [PERSON] [INFO] ( а.с.6). 10.На підставі договору найму житлових приміщень в домах державного та комунального житлового фонду № 3/147 від 04.09.2013 року , укладеного між КП ЖЕО № 35, в особі директора Асенової Н.А. та [PERSON] , останньому та членам його сім`ї було надано в користування житлове приміщення - квартиру [ADDRESS] ( а.с.7-9). 11.Згідно листа-відповіді голови районної у місті ради Валерія Беззубченка від 29.10.2019 року вбачається, що згідно з відомостями, що містяться в реєстрі територіальної громади міста Кривого Рогу станом на теперішній час за адресою: [ADDRESS] зареєстрований позивач, гр.. [PERSON] , гр.. [PERSON] та гр.. [PERSON] . У поданому позивачем пакеті документів до заяви щодо видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно за вищезазначеною адресою відсутні копії документів , що посвідчують особу та підтверджують родинні відносини гр.. [PERSON] з позивачем, а також відсутня його згода на участь в приватизації вказаної квартири ( а.с.10). 12.Відповідно до акту від 31.10.2019 року складеного мешканцями будинку [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] не мешкає в квартирі [ADDRESS] з 2013 року по теперішній час ( а.с.12). 13.Допитана в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] , суду пояснила, що в будинку [ADDRESS] проживає з 1972 року. [PERSON] бачила в маленьким. В якому році він виїхав точно не знає, але стверджує що це було в 90-х роках. 14.Допитана в судовому засіданні в якості свідка, [PERSON] , суду пояснила , що вона є колишньою дружною позивача. Вони переїхали до квартири в 2010 році. На той час [PERSON] там не проживав, та їм, взагалі, не було відомо, що він там зареєстрований. Джерела права та акти їх застосування. 15.Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, визначеним цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або осопорюваних прав, свобод чи законних інтересів. 16.Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. 17.Стаття 71 ЖК УРСР передбачає, що у разі відсутності наймача або членів його сім`ї у житловому приміщенні понад шість місяців, він втрачає право користування ним. 18.З аналізу вказаної норми слідує, що наявність у особи статусу наймача або члена сім`ї наймача не є визначальним при вирішенні питання щодо їх права на користування житловим приміщенням та реєстрації в ньому. Обов`язковою умовою для цього є встановлення факту відсутності особи в займаному ним приміщенні понад встановлені законом строки без поважних на те причин, на чому також акцентує увагу Верховний Суд України в п.9 Постанови Пленуму №2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». 19.Відповідно до положень ст.72 ЖК УРСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться виключно в судовому порядку. 20.Таким чином, позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння, на чому також акцентує увагу Вищий спеціалізований суд України з розгляду кримінальних і цивільних справ в п.п.33,34 Постанови №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав». Оцінка аргументів учасників справи та висновки суду. 21.Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору найму житлових приміщень в домах державного та комунального житлового фонду № 3/147 від 04.09.2013 року, [PERSON] на підставі ордеру було надано в користування житлове приміщення - квартиру [ADDRESS] .Позивач з метою отримання свідоцтва про право власності на квартиру звернувся до виконавчого комітету Саксаганської у місті ради, однак йому було відмовлено оскільки згідно з відомостями, що містяться в реєстрі територіальної громади міста Кривого Рогу станом на теперішній час за адресою: [ADDRESS] зареєстрований позивач, гр. [PERSON] , гр. [PERSON] та гр. [PERSON] . У поданому позивачем пакеті документів до заяви щодо видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно за вищезазначеною адресою відсутні копії документів , що посвідчують особу та підтверджують родинні відносини гр. [PERSON] з позивачем, а також відсутня його згода на участь в приватизації вказаної квартири. Однак, відповідач [PERSON] у спірній квартирі з 2013 року не проживає, вищезазначені обставини підтверджуються матеріалами справи та показами свідків [PERSON] та [PERSON] , що [PERSON] . 23.Таким, чином оскільки відповідач не проживає в спірній квартирі з 2013 року, в той час як добровільно знятись з реєстраційного обліку не бажають, а його реєстрація створює позивачу перешкоди в користуванні квартирою, обмежуючи його майнові права, тому суд вважає за можливим визнати [PERSON] таким, що втратили право користування квартирою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] Розподіл судових витрат. 24.Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. 25.Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмір 768,40 грн.

Outcome: approved