Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-27 00:00:00

І. Стислий виклад позиції позивача. Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності і в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що 22 березня 1999 року за договором купівлі-продажу у [PERSON] він придбав житловий будинок з відповідними надвірними спорудами та побудовами, розташований на земельній ділянці Димитровської міської ради за адресою: [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу будинку було посвідчено Регіональною товарною біржею «Юго-Восток» та зареєстровано у БТІ м.Димитрова 02.04.1999 року. Виконавши зазначені дії, позивач вважав себе власником будинку. Згодом позивач дізнався, що укладений договір є недійсним, оскільки не був нотаріально посвідченим. На теперішній час посвідчити дану угоду нотаріально немає можливості, оскільки [PERSON] померла [INFO] . Спадкоємцем після смерті [PERSON] є її донька [PERSON] . У зв`язку з тим, що відсутня можливість посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, позивач вимушений звернутися до суду за захистом свого права власності. Оскільки при укладанні договору купівлі-продажу будинку були здійснені всі умови необхідні для укладення договору, просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку та визнати за ним право власності на будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Заяви (клопотання) учасників справи. До судового засідання сторони не з`явились, відповідач про час та місце розгляду справи повідомлена у порядку передбаченому ЦПК України та ст.11 Закону України «Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв`язку з проведенням антитерористичної операції». Від позивача надійшла заява з проханням розглянути справу без його участі, на задоволенні позову наполягав, не заперечував проти розгляду справи у заочному порядку. Інших клопотань в порядку ст.222 ЦПК України учасниками справи суду не надано, підстави для вирішення справи шляхом укладення мирової угоди відсутні. Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення сторін, які не з`явилися до суду. ІІІ. Процесуальні дії у справі. 09.08.2019 року до органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи суддею був зроблений запит щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи відповідача, відповідь на який надійшла до суду 09.09.2019 року. 09.09.2019 року ухвалою судді відкрите загальне позовне провадження у даній справі, розгляд якої призначено на 08.45 год. 04.10.2019 року. Ухвалою суду від 04.10.2019 року підготовче провадження у справі закрите, справа призначена до судового розгляду по суті на 11.00 год. 31.10.2019 року. Через неявку сторін у судове засідання розгляд справи відкладений на 13.00 год. 28.11.2019 року. В судовому засіданні 28.11.2019 року у зв`язку із неявкою відповідача, що був повідомлений належним чином про час та місце судового розгляду, врахувавши неподання ним відзиву та згоду позивача на проведення заочного розгляду справи, судом постановлено розглядати дану справу з ухваленням заочного рішення в порядку статей 280-282 ЦПК України. ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Судом встановлено, що 22 березня 1999 року Регіональною товарною біржею «Юго-Восток» посвідчена угода купівлі-продажу житлового будинку з відповідними надвірними спорудами та побудовами, розташованого на земельній ділянці Димитровської міської ради за адресою: [ADDRESS] , (в теперішній час: [ADDRESS] ) згідно з якою [PERSON] продала, а [PERSON] купив зазначений будинок, загальною площею 49,1 м2, в тому числі жилою 26,5 м2 (а.с. 7, 9-11). Будинок, за адресою: [ADDRESS] , (в теперішній час: [ADDRESS] ), 02 квітня 1999 року зареєстрована в Бюро технічної інвентаризації міста Димитров Донецької області за [PERSON] (а.с. 8). [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті відкрилась спадщина, з заявою про прийняття якої звернулась донька померлої [PERSON] , інших спадкоємців після смерті [PERSON] не встановлено. Заповіти від імені [PERSON] не посвідчувались (а.с. 12, 43, 53, 54, 55). V. Оцінка суду. Відповідно до ст.ст.12,81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Частиною 1 ст.13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч.2 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно з вимогами ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси осіб, які звернулися до суду у спосіб, визначений законами. Якщо право власності на майно оспорюється або не визнається іншою особою, власник майна,

Outcome: approved