Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-07 00:00:00

КП «Славутське ЖКО» звернулось в суд з позовом до [PERSON] про відновлення системи центрального опалення. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] і самовільно, без відповідного дозволу, від'єднав її від центральної системи теплопостачання. Своїми неправомірними діями відповідач спричинив позивачу шкоду , що полягає у розбалансуванні внутрішньобудинкової системи центрального опалення, яка належить до інженерної системи будинку як цілісного майнового комплексу. Втручання в неї шляхом зміни гідравлічного опору (від'єднання від системи централізованого опалення) погіршує роботу системи загалом, чим порушує права інших мешканців ( частина з них отримує меншу кількість теплової енергії), а також погіршує роботу котельні, що забезпечує теплом цей будинок. Позивач просить зобов'язати відповідача відновити раніше діючу систему центрального опалення у його квартирі. У судовому засіданні представник позивача Семенюк Т.М.позов підтримала. Відповідач [PERSON]позову не визнав та пояснив, що дійсно в належній йому на праві власності квартирі у жовтні 2010 року встановив індивідуальне опалення. Неодноразово звертався з заявами на отримання дозволу на встановлення такого опалення, але йому було відмовлено з тих же підстав, на які посилається представник позивача. хоча в сусідніх квартирах індивідуальне опалення є. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено ,що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності відповідачу [PERSON], що ствердили обидві сторони. Опалення зазначеного будинкуздійснюється відповідно до вимог п.5.56 ДБН В.2.2-24/2009 «Будинки і споруди. Проектування висотних житлових і громадських будинків» від теплової мережі централізованого теплопостачання через газову котельню, що знаходиться на балансі КП «Славутське ЖКО». Цими будівельними нормами не передбачається встановлення систем індивідуального опалення. У жовтні 2015 року був встановлений факт відключення належної відповідачу квартири від системи централізованого опалення, що стверджується актом від 8 жовтня 2015 року, затвердженим начальником КП «Славутське ЖКО»(а.с.4). Відповідно до ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» споживач має право на вибір одного або декількох джерел теплової енергії чи теплопостачальних організацій, якщо це можливо за існуючими технічними умовами. Однак, відповідно до п.11 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 2007 року № 1198 (далі Правила) самовільне втручання в діючі системи теплопостачання та теплоспоживання забороняється. Крім цього, Правила передбачають обов'язкове виготовлення технічних умов, що видаються теплопостачальною організацією, виконання яких відповідно до п.10 Правил є обов'язковим. Згідно з п. 15 Правил нова, реконструйована система теплопостачання приймається в експлуатацію рішенням відповідної комісії в установленому порядку. Відповідно до п.25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005 року, відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Чинним законодавством не передбачено окремого порядку відключення окремих квартир від систем централізованого опалення. Відключення квартири відповідача від централізованої системи теплопостачання порушує вимоги розділу 10 «Гідравлічний режим» Державних будівельних норм В.2.5-39/2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі». Як вбачається з п.5.25 ДБН В 2.2-20/2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» при застосуванні квартирних теплогенераторів повинні забезпечуватися температури вище 0 °С в загальних приміщеннях будинку (вестибюлях, холах, коридорах, сходових клітках), а також у загальних і технічних приміщеннях із прокладеним у них водопроводом, у тому числі протипожежним. Отже, оскільки відповідно до ст. 382 ЦК України приміщення загального користування, що обслуговують більше однієї квартири, належать на праві спільної сумісної власності іншим мешканцям будинку, то від'єднання однієї квартири від централізованої системи теплопостачання порушить права інших мешканців. Як вбачається з Правових позицій Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 06.06.2011 р., питання відключення від мереж централізованого опалення регулюється правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМ України № 630 від 21 липня 2005 року, які з метою захисту усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачають відключення від мереж централізованого опалення не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів. Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 і зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 9 грудня 2005 року за № 1478/11758 (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин), зі змінами, внесеними наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 6.11.2007 року № 169),(далі Порядок), установлено, що таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. Крім того вказаним Порядком передбачено відключення від мереж централізованого опалення не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів. При цьому до заяви про відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП повинен додаватися протокол загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання такого відключення та прийняття рішення про влаштування в будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримано всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку (п.2.1,2.2.3 Порядку). Отже, оскільки відповідач відокремився від мережі централізованого опалення після набрання чинності цим нормативно-правовим актом, то на нього поширюється дія вказаного вище Порядку і він мав право від'єднатись від централізованої мережі теплопостачання лише за згодою постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади та за умови прийняття рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку. З пояснень сторін вбачається, що власниками квартир багатоквартирного житлового будинку № 34 по вул. Церковній у м. Славуті не приймалось рішення про відключення всього будинку від мереж ЦО та ГВП. До постійно діючої міжвідомчої комісії виконкому Славутської міської ради відповідач не звертався та не отримував згоди на відключення належної йому квартири від мережі централізованого опалення. Його доводи про те,що він неодноразово звертався з заявами про отримання згоди на встановлення індивідуального опалення не стверджуються жодними доказами. Стверджуючи, що йому було відмовлено у наданні згоди на встановлення такого опалення, доказів самого факту звернення за отриманням згоди та неправомірності відмови ним не надано, але відповідач визнає, що індивідуальне опалення ним встановлено самовільно. З врахуванням наведених обставин [PERSON] повинен бути зобов»язаний відновити раніше діючу систему центрального опалення. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 1218 грн.

Outcome: approved