Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-19 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] про стягнення суми авансу (завдатку). В обґрунтування позову позивач зазначила, що 28 березня 2018 року вона і відповідач домовились про те, що відповідач [PERSON] продає їй будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] з присадибною ділянкою біля нього за 6000 доларів США., цього дня відповідач отримала від неї аванс за будинок в розмірі 1000 доларів США. Вони домовились, що до остаточного розрахунку суми вона зобов`язується решту вартості за будинок, а саме 5000 доларів США виплатити повністю до 01 січня 2022 року. В травні 2018 року у неї виникли вади із зором, тому необхідна було лікування очей. Тому вона звернулась до відповідача із питанням, що вона не буде купувати будинок та повернути їй гроші авансу, але відповідач категорично відмовилась від повернення коштів. У зв`язку з чим, позивач просить суд стягнути з відповідача [PERSON] на її користь грошові кошти в розмірі 1000 доларів США, що еквівалентно на 28 березня 2018 року по курсу НБУ 26\~300 грн. та судові витрати. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилась, причини не явки до суду не повідомила. 02 квітня 2020 року ухвалою суду відкрито провадження по справі. Згідно з ч. 1\~ст. 280 ЦПК України\~за загальним правилом суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3\~ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2\~ст. 247 ЦПК України. Вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин з посиланням на докази Як вбачається з матеріалів справи, 28 березня 2018 року позивач [PERSON] і відповідач [PERSON] домовились про те, що відповідач [PERSON] продає, [PERSON] купує будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] з присадибною ділянкою біля нього за 6000 доларів США., 28.03.2018 р. відповідач отримала від позивача аванс за будинок в розмірі 1000 доларів США. Вони домовились, що до остаточного розрахунку суми [PERSON] зобов`язується решту вартості за будинок, а саме 5000 доларів США виплатити повністю до 01 січня 2022 року, що підтверджується розпискою від 28 березня 2018 року (а.с.6). Позивач [PERSON] має захворювання Факоємульсификация катаракта (хрусталика) з імплантацією, що підтверджується пам`яткою пацієнту (а.с.8). На даний час нотаріальний договір між сторонами про купівлі продажу будинку не укладений. Застосовані норми права Частина 1\~ст. 84 ЦПК України\~визначає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1\~ст. 82 ЦПК України\~обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Відповідно до ч. 1 та 2\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~статтею 11 цього Кодексу. Згідно з ч.1\~ст. 546 ЦК України\~виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Із\~ст. 570 ЦК України\~слідує, що завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до\~ст. 638 ЦК України\~договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Все сплачене, передане чи набуте за неукладеними правочинами підлягає поверненню як безпідставно набуте за правилами ст.ст. 1212-1214 ЦК України. Відповідно до\~ст. 1212 ЦК України\~особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, і оловними ознаками завдатку та обов`язковими умовами правомірного застосування його забезпечувальної функції є: письмова форма вчинення правочину щодо забезпечення виконання зобов`язань завдатком (розписка, акт, письмовий договір завдатку тощо), згідно ч.1\~ст. 547 ЦК України; факт укладення основного договору, наприклад, договору купівлі-продажу об`єкта нерухомості, яким встановлено, що його виконання забезпечується завдатком, відповідно до ч.1\~ст. 548 ЦК України. Отже, гроші, передані майбутнім покупцем потенційному продавцю за усною чи, навіть, письмовою домовленістю, але до укладення основного договору, ще не є завдатком, не виконують забезпечувальної функції, а відтак їх видача не має правових наслідків для продавця. На відміну від завдатку акти цивільного законодавства не дають конкретного визначення терміну «аванс», однак положення частини другої\~ст. 570 ЦК України\~вказують на те, що авансом вважається сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, і відносно якої встановлено, що ця сума не є завдатком. Іншими словами, будь-які кошти, які не мають ознак завдатку, тобто: передані в рахунок належних з покупця майбутніх платежів, але до укладення основного договору; видані за домовленістю (правочином) неписьмової форми, - це аванс, який, за законом, не наділений забезпечувальними (штрафними) властивостями, а виконує лише одну функцію - платіжну. Факт видачі авансу не зобов`язує сторони виконувати умови попередніх домовленостей. Видавши та отримавши на стадії попередньої домовленості оплату у формі авансу сторони ще наділені правом відмовитися від укладення основного договору. При цьому сума авансу не повинна подвоюватися - у випадку вини продавця, і не може залишатися у продавця - у випадку вини покупця. Як вбачається з наведених вище положень закону, попередній договір необхідно укладати у формі, яка встановлена для основного договору, яким є договір купівлі-продажу квартири, тобто у письмовій формі з нотаріальним посвідченням. Так, [PERSON] та [PERSON] склали лише розписку, зі змісту якої вбачається, що [PERSON] мала намір продати будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] за 6000 доларів США, тому отримала від [PERSON] грошову суму 1000 доларів США. Гроші в сумі 1000 доларів США передані позивачем, на думку суду є авансом, який був сплачений в рахунок майбутньої купівлі квартири, тому мають повертатися особою, яка їх отримала в тому ж розмірі, в якому вони надавалися. Оскільки договір купівлі- продажу будинку між сторонами так і не було укладено, суд вважає необхідним стягнути з відповідача аванс в сумі 1000 доларів США , що еквівалентно на 28 березня 2018 року по курсу НБУ 26\~300 грн. Щодо судових витрат У зв`язку із задоволенням позовних вимог, на підставі ст.141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути сплачений позивачем судовий збір у розмірі 704,80 грн. з відповідача, що документально підтверджено. На підставі викладеного та

Outcome: approved