Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-12 00:00:00

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача. Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квітуча Калина» (далі - Позивач) звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, що [PERSON] (далі - Відповідач) на праві приватної власності належить квартира № 42, загальною площею 67, 9 кв.м. в багатоквартирному будинку [ADDRESS] . Відповідач отримує від позивача послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Однак, у зв`язку із невиконанням своїх зобов`язань щодо сплати за надані послуги, у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за період з 01.05.2016 року по 01.12.2019 року у розмірі 16 456 грн. 26 коп., з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у розмірі 1 612 грн. 64 коп., а також, 3 % річних від простроченої суми у розмірі 4 939 грн. 58 коп., а всього 23 008 грн. 48 коп. У зв`язку з вищевикладеним, представник позивача змушена звернутися до суду та просити суд стягнути з [PERSON] суму заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, а всього у загальному розмірі 23 008 (двадцять три тисячі вісім) грн. 48 коп. Відповідач у встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження по справі строк відзив на позовну заяву не подав. Будь-яких інших заяв по суті справи до суду не надходило. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. Представник позивача подав суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності. У такій заяві представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квітуча Калина» зазначає про повне підтримання своїх позовних вимог, просить здійснити розгляд справи за її відсутності, позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Від відповідача будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило. ІІІ. Процесуальні дії у справі. Процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо) судом не застосовувалися. Від відповідача будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило. Такий учасник справи у судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки в судове засідання не повідомив, ніяких письмових заяв чи клопотань до суду не надходило. У відповідності до ч.4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, яка належним чином був повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнанні неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Оскільки наявних у даній цивільній справі доказів достатньо для вирішення спору по суті та враховуючи, що належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив та не подав відзив, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, то суд у відповідності до норм ст. 280 ЦПК України ухвалив здійснювати заочний розгляд справи. Враховуючи, що учасники справи та їх представники у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. З огляду на викладені вимоги процесуального законодавства, враховуючи нижченаведені фактичні обставини справи, зміст спірних правовідносин, оцінку доказів та аргументів сторін, суд ухвалює заочне рішення з огляду на наступне. ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Судом встановлено, що 08 квітня 2016 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квітуча Калина», що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Максима Дія, будинок 11зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.6). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Відповідно до Статуту ОСББ «Квітуча Калина» метою створення об`єднання є забезпечення і захист співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством за Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарство забезпечення діяльності об`єднання здійснює власними силами (шляхом самозабезпечення). Відповідно до Рішень загальних зборів ОСББ «Квітуча Калина» (протоколів за № 2 від 16.05.2016 року, № 3 від 28.01.2017 року, № 6 від 14.01.2018 року; № 8 від 12.01.2019 року) було затверджено кошторис та встановлені внески на утримання будинку та прибудинкової території в таких розмірах: на 2016 рік у розмірі 02 грн. 72 коп. за 1 кв.м.; на 2017 рік у розмірі 03 грн. 50 коп. за 1 кв.м.; на 2018 рік у розмірі 04 грн. 78 коп. за 1 кв.м.; на 2019 рік у розмірі 05 грн. 90 коп. за 1 кв.м. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 67, 9 кв.м., на підставі Договору купівлі - продажу серії ВСА № 070151, реєстр № 313, від 10.02.2005 року, посвідченого Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Башкіною І.Ю., та є членом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Квітуча Калина». Матеріалами справи також підтверджено, що в результаті систематичного невиконання відповідачем своїх обов`язків, як співвласника житлового будинку, в якому створене ОСББ, а саме, систематичної несплати встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів співвласників за період з 01.05.2016 року по 01.12.2019 року включно утворилась заборгованість відповідача по внескам співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку у розмірі 16 456 грн. 26 коп., з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у розмірі 1 612 грн. 64 коп., а також, 3 % річних від простроченої суми у розмірі 4 939 грн. 58 коп., а всього 23 008 грн. 48 коп. (а.с.11-14) Оскільки відповідач у добровільному порядку своїх зобов`язань перед позивачем не виконує, то суд доходить висновку, що між сторонами виник спір, який підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. V. Оцінка суду доказів та аргументів сторін. Мотиви застосування норм права судом. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. тДіяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації (ст. 3 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Відповідно до ч. 4 ст. 4 цього Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. Згідно із ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори співвласників, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів співвласниками. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку. У разі відмови співвласника сплачувати внески, платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ст. 13 зазначеного Закону). Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до ст. 22 зазначеного Закону для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право, зокрема, виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Враховуючи наведене, суд доходить висновку про те, що особа, яка є власником приміщення у житловому будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні, а тому, за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку, така сума боргу підлягає стягненню. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» в обов`язки співвласників багатоквартирного будинку входить своєчасна сплата за спожиті житлово-комунальні послуги. Згідно з п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV від 24.06.2004 року, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Заборгованість відповідача за період з 01.05.2016 року по 01.12.2019 року у розмірі 16 456 грн. 26 коп., підтверджується наявним у справі розрахунком, на спростування якого відповідачем не надано жодних доказів. Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, встановивши, що ОСББ «Квітуча Калина» на законних підставах надає житлово-комунальні послуги відповідачу, який є власником квартири [ADDRESS] , а останній не виконує своїх зобов`язань зі сплати за отримані та спожиті житлово-комунальні послуги належним чином, внаслідок чого має заборгованість по ним за період з 01.05.2016 року по 01.12.2019 року, суд доходить висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по внескам співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку у розмірі 16 456 грн. 26 коп. з урахуванням інфляційних втрат за весь час прострочення у розмірі 1 612 грн. 64 коп., а також, 3 % річних від простроченої суми у розмірі 4 939 грн. 58 коп., а всього разом 23 008 грн. 48 коп. Суд окремо зауважує, що відповідач, будучи належним чином повідомлений про розгляд даної цивільної справи по суті, в судове засідання не з`явився, заперечень на позов та доказів на їх обґрунтування суду не надав, що дає суду право при заочному розгляді справи обмежитись доказами, наданими позивачем, що повністю відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. VІ. Розподіл судових витрат між сторонами. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд стягує з Відповідача на користь Позивача витрати по сплаті судового збору пропорційно до розміру задоволених позовних вимог у розмірі 1 921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн. 00 коп. На підставі викладеного та

Outcome: approved