Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-31 00:00:00

І. Стислий виклад позиції позивача. 1.У квітні 2021 року позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом до Миколаївської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування на земельні ділянки, обґрунтувавши свої вимоги, що [INFO] помер [PERSON] батько позивачів, після його смерті залишилась спадщина у вигляді житлового будинку та земельних ділянок, на житловий будинок позивачі спадщину прийняли, а на земельні ділянки отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.10.2020 року, оскільки за життя спадкодавець придбав земельну ділянку, але на будинок право власності зареєстрував в КП БТІ а на земельні ділянки право власності не зареєстрував, державні акти не отримав. Враховуючи, що позивачі вже є власниками житлового будинку, на який отримали свідоцтво про право на спадщину та фактично успадкували право власності на земельні ділянки, тому просять суд визнати право приватної спільної часткової власності в порядку спадкування за законом, в рівних частках, після [PERSON] , померлого [INFO] на: - земельну ділянку, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий №1424283500:03:000:0103, площею 0,2500 Га 1/2 частка за [PERSON] та 1/2 частка за [PERSON] ; - земельну ділянку, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства - кадастровий№1424283500:03:000:0104, площею 0,0565 Га 1/2 частка за [PERSON] та 1/2 частка за [PERSON] , що розташовані за адресою: [ADDRESS] . ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. 2. Позивачі [PERSON] та [PERSON] та їх представники [PERSON] , [PERSON] , що діє\~на підставі\~ордеру \~серія ДН\~№143112\~від 05.04.2021\~року (а.с.15), в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи у суді повідомлялись належним чином, справу просили розглядати за своєї відсутності, суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутністю та за відсутності їх представників. 3. Представник відповідача Миколаївської міської ради в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Надав заяву про розгляд справи за своєї відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог. ІІІ. Процесуальні дії у справі. 4. Ухвалою від 21.04.2021 року по справі проведено підготовче засідання, закрито підготовче провадження та призначено судовий розгляд (а.с.51). ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин. 5. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-1403675602018 від 24.09.2018 року (а.с.36-38), право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства кадастровий №1424283500:03:000:0104, площею 0,0565 Га, що знаходиться по [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] , державний акт від 02.10.1998 року І-ДН106312. 6. Згідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-1408768462021 від 12.03.2021 року (а.с.39-41), право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий №1424283500:03:000:0103, площею 0,25 Га, що знаходиться по [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] , державний акт від 02.10.1998 року І-ДН106312. 7. У відповідність до договору купівлі-продажу12.11.2004 року, що посвідчений державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П., [PERSON] продав, а [PERSON] купив житловий будинок та приватизовану земельну ділянку площею 0,3065 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , договір зареєстровано в реєстрі за №1598 (а.с.16-18). 8. У відповідність до свідоцтва про народження серія [NUMBER] , вбачається, що [PERSON] є донькою [PERSON] (а.с.30). 9. З свідоцтва про народження серія [NUMBER] (а.с.31) вбачається, що [PERSON] є донькою [PERSON] . 10. [INFO] [PERSON] , помер у с. Никонорівка, Слов`янського району, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] (а.с.19). 11. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.01.2019 року (а.с.20), що посвідчено державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Грецької Т.П., зареєстровано в реєстрі №30, [PERSON] отримала 1/2 частку спадщини, що складається з житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] . 12. Згідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.09.2019 року (а.с.23), що посвідчено державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Грецької Т.П., зареєстровано в реєстрі №398, [PERSON] отримала 1/2 частку спадщини, що складається з житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] . 13. У відповідність до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.10.2020 року, державним нотаріусом Другої Слов`янської ДНК Грецької Т.П. відмовлено [PERSON] та [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті їхнього батька [PERSON] , померлого [INFO] на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] , передану для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та для ведення особистого селянського господарства, оскільки спадкоємцями нотаріусу не наданий документ, який посвідчує право власності на земельну ділянку (а.с.35). V. Оцінка Суду. 14. Так, згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. 15. Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. 16. У відповідності зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав й обов`язків (спадщини) від померлої фізичної особи (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). 17. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 18. У відповідності до норм ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. 19. Спадкоємцями після померлого [PERSON] є його доньки [PERSON] та [PERSON] , які своєчасно прийняли спадщину за законом в рівних частках на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] та отримали свідоцтво про право на спадщину. 20. Вирішуючи питання про визнання права власності на земельні ділянки, в порядку спадкування після померлого [PERSON] , суд виходить зх. наступного. 21. У відповідність до вимог ст. 1297 ЦК України, спадкоємець,\~який прийняв\~спадщину,\~у складі\~якої є\~майно та/або\~майнові права,\~які обтяжені,\~та/або\~нерухоме майно\~та інше\~майно,\~щодо якого\~здійснюється державна\~реєстрація,\~зобов`язаний звернутися\~до нотаріуса\~або в\~сільських населених\~пунктах -\~до уповноваженої\~на це\~посадової особи\~відповідного органу\~місцевого самоврядування\~за видачею\~йому свідоцтва\~про право\~на спадщину\~на таке\~майно. Таким чином, в нього немає іншої можливості оформити право на спадщину, ніж звертатися з цими вимогами до суду. 22. Згідно до статей 1261, 1268 ЦК України, спадкуванням с перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Отже, враховуючи, що в силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті [INFO] . У відповідність до ч.1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. 24. Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. 25. При цьому при застосуванні положень статті 120\~ЗК України у поєднанні з нормою\~статті 125 ЗК України, слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. 26. Окрім того, пунктом «е» частини першої статті 141 ЗК України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. 27. Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій\~статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. 28.\~Аналогічна позиція\~також викладена\~в постанові Верховного Суду України у справі за № 6-2225 цс16. 29. Проаналізувавши відповідне законодавство, що регулює сферу суспільних відносин в частині виниклих спірних правовідносин, з урахуванням наявних доказів по справі, суд прийшов до висновку, про наявність підстав про визнання права власності за позивачами [PERSON] та [PERSON] на земельні ділянки, тому позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню. VІ. Розподіл судових витрат між сторонами. 30. Позивачі, відповідно до позову не вимагають компенсації за понесені ними судові витрати по справі.

Outcome: approved