Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-23 00:00:00

Львівська міська рада звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за територіальною громадою м. Львова в особі міської ради міської ради право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 104,8 кв.м, із прибудовою та надбудовою, яка після проведеної реконструкції складається з наступних приміщень: тамбура - пл. 7,2 кв.м., кухні - пл. 10,1 кв.м., житлової кімнати - пл. 13,7 кв.м., коридору пл. 8,1 кв.м., кухні - пл. 9,4 кв.м., житлової кімнати - пл. 13,4 кв.м., ванної кімнати - пл. 6,4 кв.м., на першому поверсі будинку та веранди - пл. 15,0 кв.м., житлової кімнати - пл. 10,4 кв.м., житлової кімнати - пл. 11.1 кв.м., в мансарді. Свої вимоги мотивує тим, що в квартирі [ADDRESS] проживають відповідачі, які здійснили самочинну двохповерхову добудову до квартири [ADDRESS]. Згідно з технічним звітом їх будинок двохповерховий в тому числі другий мансардний, та встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації. В звязку з наведеним, просить позов задовольнити. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала, дала пояснення аналогічні вищенаведеному, просить позов задовольнити. У судовому засіданні представник відповідачів та відповідач [PERSON] проти задоволення позову не заперечили, пояснивши, що фактично добудова до квартири [ADDRESS] ще була розпочата в 1995 році, розпорядженням Залізничної районної адміністрації № 401 від 30.06.1995 року [PERSON], сімя 5 осіб, було дозволено самовільно розпочату двохповерхову житлову добудову розміром 6,45х7,45м продовжувати будувати після виготовлення та погодження у встановленому законом порядку технічної документації, просять позов задовольнити. Суд ухвалив розглядати справу без представника третьої особи, який у судове засідання не зявився, проте подав до суду письмову заяву, в якій проти задоволення позову не заперечив, а справу просить розглядати без його участі. Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлено, що відповідно до довідки ЛКП «Левандівка» від 28.05.2015 року в квартирі [ADDRESS], загальною площею 31,0 кв.м., без комунальних вигод, що належить міськжитлфонду, та складається з однієї кімнати, проживають та зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] /а.с.10/. У 1995 році відповідачі та колишній наймач [PERSON], який помер 26.07.1999 року /а.с.44/, почали здійснювати на землях міськземфонду самочинну двохповерхову прибудову до квартири [ADDRESS]. Розпорядженням Залізничної районної адміністрації № 401 від 30.06.1995 року [PERSON], сімя 5 осіб, було дозволено самовільно розпочату двохповерхову житлову добудову до їх квартири розміром 6,45х7,45м продовжувати будувати після виготовлення та погодження у встановленому законом порядку технічної документації /а.с.43/. Після реконструкції за рахунок прибудови та надбудови відповідно до технічного паспорту та поверхневого плану, виготовленого ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», квартира складається з наступних приміщень: тамбура - пл. 7,2 кв. м., кухні - пл. 10,1 кв .м, житлової кімнати - пл. 13,7 кв.м., коридору - пл. 8,1 кв.м, , кухні - пл. 9,4 кв.м, житлової кімнати пл. 13,4 кв. м., ванної кімнати - пл. 6,4 кв.м., на першому поверсі будинку та веранди - пл. 15,0 кв.м., житлової кімнати - пл. 10,4 кв.м., житлової кімнати - пл. 11.1 кв.м в мансарді. Загальна площа квартири 104,8 кв.м, житлова 48,6 кв.м. /а.с.91-94/. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж встановлено, що за результатами проведення технічного обстеження об'єкта «Реконструкція квартири № 2 площею 104,8 м.кв. з розширенням за рахунок прибудови та надбудови в житловому будинку №12 на вул. Загородній в Залізничному районі м. Львова», будинок двохповерховий в тому числі другий мансардний, встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації /а.с.45-50/. У судовому засіданні зясовано, що мешканці квартири [ADDRESS] не заперечують щодо визнання за територіальною громадою м. Львова в особі міської ради право власності на зазначений реконструйований житловий будинок. Враховуючи наведене, суд, дослідивши докази по справі в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що територіальна громада м. Львова в особі міської ради є власником земельної ділянки, на якій розташована самочинна двохповерхова добудова до квартири [ADDRESS], власником якої також є територіальна громада м. Львова, крім того, здійснена добудова відповідає державним будівельним нормам та не порушує прав мешканців зазначеної квартири та інших осіб.

Outcome: approved