Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-12 00:00:00

КП «Славутське ЖКО» звернулося в суд з позовом до [PERSON]. [PERSON] про відновлення системи центрального опалення. В обґрунтування позову позивач вказував, що відповідачі проживають у [ADDRESS] і самовільно, без відповідного дозволу від'єднали свою квартиру від центральної системи теплопостачання. Своїми неправомірними діями відповідачі спричинили шкоду для позивача, що полягає у розбалансуванні внутрішньо будинкової системи центрального опалення, яка належить до інженерної системи будинку як цілісного майнового комплексу. Втручання в неї шляхом зміни гідравлічного опору ( від'єднання від системи централізованого опалення) погіршує роботу системи загалом, чим порушує права інших мешканців ( частина з них отримує меншу кількість теплової енергії), а також погіршує роботу котельні, що забезпечує теплом даний будинок. Позивач просив зобов'язати відповідачів відновити раніше діючу систему центрального опалення у квартирі [ADDRESS], стягнути з відповідачів судові витрати. Ухвалою Славутського міськрайсуду від 12 лютого 2014 року за клопотанням представника позивача позовні вимоги КП «Славутське ЖКО» до [PERSON] про відновення системи центрального опалення залишено без розгляду, притягнуто до участі в справі в якості співвідповідача [PERSON] Представник позивача Дацюк С.Л. в судовому засіданні підтримала заявлений позов із викладених у ньому підстав. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позову не визнали. Суду пояснили, що в 2004 році виготовили робочий проект на встановлення опалювального котла у власній квартирі та технічні умови на підключення до газових мереж, а в 2005 році отримали відповідні дозволи на проведення індивідуального опалення. Через хворобу членів сім»ї та важке матеріальне становище вони не змогли одразу ж в 2005 році придбати опалювального котла та встановити індивідуальне опалення. Лише в 2013 році такі кошти вони віднайшли і звернулися до відповідних спеціалістів, які запевнили, що на підставі наявних у них документів можна встановити індивідуальне опалення. Тому в серпні 2013 року їх квартира була від»єднана від системи центрального опалення та встановлено індивідуальне опалення. До міжвідомчої комісії при виконкомі Славутської міської ради за отриманням дозволу на відключення їх квартири від центральної системи опалення не зверталися, оскільки вважають, що отримали такі дозволи ще в 2005 році. Тому просять відмовити в задоволенні позову. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів та свідка, дослідивши письмові докази, суд знаходить, що позов слід задоволити з таких підстав. Судом встановлено і не оспорюється сторонами, що квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] Опалення багатоквартирного будинку [ADDRESS] здійснюється відповідно до вимог п.5.56 ДБН В.2.2-24/2009 «Будинки і споруди. Проектування висотних житлових і громадських будинків» від теплової мережі централізованого теплопостачання через газову котельню, що знаходиться на балансі КП «Славутське ЖКО». Цими будівельними нормами не передбачається встановлення систем індивідуального опалення. 27 серпня 2013 року встановлений факт відключення квартири [ADDRESS] від системи централізованого опалення, що стверджується актом від 27.08 2013 року. Відповідно до ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» споживач має право на вибір одного або декількох джерел теплової енергії чи теплопостачальних організацій, якщо це можливо за існуючими технічними умовами. Однак, відповідно до п.11 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 2007 року № 1198 (далі Правила) самовільне втручання в діючі системи теплопостачання та теплоспоживання забороняється. Крім цього, Правила передбачають обов'язкове виготовлення технічних умов, виданих теплопостачальною організацією, виконання яких відповідно до п.10 Правил є обов'язковим. Згідно з п. 15 Правил нова, реконструйована система теплопостачання приймається в експлуатацію рішенням відповідної комісії в установленому порядку. Відповідно до п. 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року, відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Чинним законодавством не передбачено окремого порядку відключення окремих квартир від систем централізованого опалення. Відключення квартири відповідачів від централізованої системи теплопостачання порушує вимоги розділу 10 «Гідравлічний режим» Державних будівельних норм В.2.5-39/2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі». Як вбачається з п.5.25 ДБН В 2.2-20/2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» при застосуванні квартирних теплогенераторів повинні забезпечуватися температури вище 0 °С в загальних приміщеннях будинку (вестибюлях, холах, коридорах, сходових клітках), а також у загальних і технічних приміщеннях із прокладеним у них водопроводом, у тому числі протипожежним. Отже, оскільки відповідно до ст. 382 ЦК України приміщення загального користування, що обслуговують більше однієї квартири, належать на праві спільної сумісної власності іншим мешканцям будинку, то від'єднання однієї квартири від централізованої системи теплопостачання порушить права інших мешканців. Як вбачається з Правових позицій Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 06.06.2011 р, питання відключення від мереж централізованого опалення регулюється правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМ України № 630 від 21 липня 2005 року, які з метою захисту усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачають відключення від мереж централізованого опалення не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів. Відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 і зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 9 грудня 2005 року за № 1478/11758 (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин (травень 2011р), зі змінами, внесеними наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 6.11.2007 року № 169), установлено, що таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. Отже, оскільки відповідачі відокремились від мережі централізованого опалення після набрання чинності цим нормативно-правовим актом, а саме в серпні 2013 року, то на них поширюється дія вказаного Наказу і вони мали право від'єднатись від централізованої мережі теплопостачання лише за згодою постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. Із пояснень відповідачів вбачається,що до такої комісії вони не звертались. На підставі наведеного суд знаходить позовні вимоги підставними, законними та обгрунтованими, а тому їх слід задоволити. Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем в сумі 229,40 грн., слід стягнути з відповідачів в користь позивача в рівних частках.

Outcome: approved