Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-01 00:00:00

ЛМР звернулася в суд із позовною заявою до відповідача про витребування з чужого незаконного володіння [PERSON] нежитлове приміщення цокольного поверху під інд.5-1, 5-2 загальною площею 18.6 кв.м на [ADDRESS] та зобов`язання повернути вказане майно за актом приймання-передачі територіальній громаді м.Львова в особі Львівської міської ради; скасування рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Василюка Володимира Михайловича (індексний номер: 28230018 від 11.02.2016) про державну реєстрацію права власності [PERSON] на об`єкт нерухомого майна на [ADDRESS] , із закриттям розділу державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Ухвалою від 03.06.2019 постановлено позовну заяву прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі, розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження, призначити судове засідання для розгляду справи по суті 02.07.2019. Ухвалами судового засідання від 02.07.2019, 01.08.2019, 04.09.2019, постановленими без виходу до нарадчої кімнати, судові засідання відкладено на 01.08.2019, 04.09.2019 та 07.10.2019 відповідно. 01.10.2019 через канцелярію суду представник відповідача [PERSON] - [PERSON] подав зустрічну позовну заяву [PERSON] до Виконавчого комітету Львівської міської ради, Львівської міської ради, третя особа, на стороні відповідачів за зустрічним позовом: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, про визнання незаконним та скасування рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради «Про реєстрацію права комунальної власності на нежитлові приміщення, які належать до комунальної власності територіальної громади м.Львова» №303 від 13.04.2017 в частині визначення об`єктом права комунальної власності територіальної громади міста Львів та проведення державної реєстрації права комунальної власності територіальної громади м.Львова в особі Львівської міської ради на нежитлові приміщення цокольного поверху 5-1, 5-2 загальною площею 18,6 кв. м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] ; скасування запису про право власності Територіальної громади міста Львів в особі Львівської міської ради в частині об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 1232485746101, внесеного 19.04.2017 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна. Крім цього, подав заяву про поновлення процесуального строку на звернення до суду із зустрічною позовною заяву, яка мотивована тим, що позивач пропустила такий з поважних причин, оскільки не володіє юридичними навичками, тому 03.09.2019 уклала договір з адвокатом, який лише 09.09.2019 ознайомився з матеріалами справи та після цього оформив зустрічну позовну заяву. В судовому засіданні 07.10.2019 ухвалою суду, постановленою не виходячи до нарадчої кімнати, поновлено процесуальний строк звернення до суду із зустрічною позовною заявою, зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду з первісним позовом, вимоги за зустрічним позовом об`єднано в одне провадження з первісним позовом. Крім цього, ухвалою від 07.10.2019 постановлено перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження; призначити підготовче засідання 29.10.2019. Ухвалою підготовчого засідання від 29.10.2019 задоволено клопотання про витребування доказів, а підготовче засідання відкладено на 26.11.2019 та за клопотанням представника позивача на 21.01.2020. За клопотання представника відповідача з метою надання сторонам часу для мирного врегулювання спору підготовче засідання відкладено на 20.02.2020. В підготовчому засіданні долучено до матеріалів справи пояснення третьої особи Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, задоволено клопотання представника позивача про долучення документів та за клопотанням відповідача підготовче засідання відкладено на 24.03.2020. В подальшому у зв`язку із запровадженням карантину та за клопотанням учасників справи відкладено підготовчі засідання 24.03.2020, 29.04.2020, 18.06.2020, 29.07.2020. У зв`язку з неявкою відповідача підготовче засідання 01.10.2020 відкладено на 18.11.2020. В підготовчому засіданні представник відповідача заявив клопотання про призначення експертизи у зв`язку з чим в підготовчому засіданні за клопотанням представника третьої особи оголошено перерву до 22.12.2020. В підготовчому засіданні відмовлено у задоволенні клопотання про призначення експертизи та прийнято заяву представника позивача про зміну предмета позову, у якій остання просить позовні вимоги про скасування рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Василюка Володимира Михайловича (індексний номер: 28230018 від 11.02.2016) про державну реєстрацію права власності [PERSON] на об`єкт нерухомого майна на [ADDRESS] , із закриттям розділу державного реєстру речових прав на нерухоме майно змінити на скасування державної реєстрації права приватної власності [PERSON] на об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення цокольного поверху під інд.5-1, 5-2, загальною площею 18.6 кв.м на [ADDRESS] з припиненням права власності [PERSON] на об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення цокольного поверху під інд.5-1, 5-2, загальною площею 18.6 кв.м на [ADDRESS] . Ухвалою підготовчого засідання від 22.12.2020 постановлено закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 20.01.2021, у якому оголошено перерву до 02.03.2021. ЛМР позовні вимоги обґрунтовує тим, що первинна реєстрація права власності на будинок в цілому за адресою: [ADDRESS] була здійснена 04.07.2008 за територіальною громадою м. Львова в особі Львівської міської ради, на підставі рішення Червоноармійського райвиконкому № 176 від 10.03.1987. Львівська міська рада є власником нежитлових приміщень цокольного поверху під інд. 5-1, 5-2 загальною площею 18,6 кв.м. на [ADDRESS] згідно з рішенням Виконкому Львівської міської ради №303 від 13.04.2017 та листа Регіонального відділення фонду державного майна України по Львівській області, про що було внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 19.04.2017. 09.02.2016 право власності на квартиру приватним нотаріусом було зареєстровано за [PERSON] на підставі дублікату свідоцтва про право власності на квартиру № [NUMBER] від 08.02.2016, виданого відділом приватизації державного житлового фонду Галицького району Львівської міської ради, а через два дні вказану квартиру було продано [PERSON] на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири №1143 від 11.02.2016. З інформації, яка міститься в державному реєстрі прав на нерухоме майно, предметом договору купівлі-продажу була квартира [NUMBER] (загальною площею 18,9 кв.м, житлова площа якої складає 13,4 кв.м.; квартира складається з однієї житлової кімнати; нежитлові приміщення під літ. 5-1/7,0 кв.м, 5-2/11,6 кв.м, 5-3/0,8 кв.м). Тобто було здійснено подвійну реєстрацію на одні й ті ж приміщення цокольного поверху під літ. 5-1/7,0 кв.м, 5-2/11,6 кв.м, 5-3/0,8 кв.м, які є власністю територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради. Приміщення знаходиться в житловому будинку, ізольоване, що підтверджується інформацією з технічного паспорту виготовленого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» №786 від 18.07.2008. Нежитлові приміщення цокольного поверху під інд. 5-1, 5-2 загальною площею 18,6 кв.м, згідно з відомостями бази даних нарахування орендних платежів, управлінням комунальної власності надавались в оренду ЛКП «Господар» (згідно з договором оренди нерухомого майна № Л-10892-17 від 29.12.2017). Оскільки рішення про відчуження комунального майна площею 18,6 кв.м. на [ADDRESS] , Львівська міська рада не приймала, таке вибуло з комунальної власності неправомірно і поза волею власника майна, що на думку позивача є підставою, відповідно до статей 387, 388 ЦК України, для витребування майна у набувача, у зв`язку з чим підставною є заявлення позовної вимоги про витребування майна з володіння [PERSON] на користь територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради. Крім цього, вважає, що також є підстави для скасування державної реєстрації права приватної власності [PERSON] на об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення цокольного поверху під інд.5-1, 5-2, загальною площею 18.6 кв.м на [ADDRESS] з припиненням права власності [PERSON] на об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення цокольного поверху під інд.5-1, 5-2, загальною площею 18.6 кв.м на [ADDRESS] , а тому просить позов задовольнити. [PERSON] зустрічну позовну заяву обґрунтовує тим, що їй належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 845673646101), підставою виникнення якого державним реєстратором зазначено договір купівлі-продажу квартири, посвідчений приватним нотаріусам Львівського міського нотаріального округу Василюком В.М. та зареєстрований у реєстрі за №1143 від 11.02.2016, а підставою для внесення запису про право власності слугувало рішення нотаріуса про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28230018 від 13.02.2016. Загальна площа квартири становить 18,9 кв.м, у тому числі житлова - 13,4 кв.м. 16.03.2016 державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Львівській області Тузяком П.Т. проведено державну реєстрацію змін щодо вищевказаної квартири (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 845673646101), а саме: в опис включено нежитлові приміщення під літ. 5-1 площею 7,0 кв. м, 5-2 площею 11,6 кв. м., 5-3 площею 0,8 кв. м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Підставою для реєстрації змін зазначено рішення про внесення змін до запису індексний номер: 28756800 від 16.03.2016 року, прийняте державним реєстратором. Отже [PERSON] на праві приватної власності належить квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 18,9 кв. м., у тому числі житлова - 13,4 кв. м., до складу квартири відносяться нежитлові приміщення під літ. 5-1 площею 7,0 кв. м, 5-2 площею 11,6 кв. м., 5-3 площею 0,8 кв. м., а тому вона набула всі повноваження власника, визначені в ч. 1 ст. 317 ЦК України, зокрема набула право володіння, так як за нею зареєстровано право власності на спірне майно, про що є належні та допустимі докази у матеріалах даної справи. В той же час, як стало відомо [PERSON] із позовної заяви ЛМР рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради «Про реєстрацію права комунальної власності на нежитлові приміщення, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Львова» № 303 від 13.04.2017 року вирішено зареєструвати територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради право комунальної власності на нежитлові приміщення, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Львова, є ізольованими, не належать до житлового фонду, не перебувають у загальному користуванні мешканців будинку та не є допоміжними згідно з переліком, а зокрема на: нежитлові приміщення цокольного поверху 5-1, 5-2 загальною площею 18,6 кв. м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Також з тексту позову Львівської міської ради [PERSON] дізналася про те, що 19.04.2017 державним реєстратором Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Хміляр Х.А. проведено державну реєстрацію права комунальної власності за Львівською міською радою на приміщення цокольного поверху під інд.5-1, 5-2 загальною площею 18,6 кв. м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Підставою виникнення права власності вказано: рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради «Про реєстрацію права комунальної власності на нежитлові приміщення, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Львова» № 303 від 13.04.2017 року та лист Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області №03-13-06171 від 26.09.2016. З урахуванням наведеного вважає, що Львівська міська рада незаконно заволоділа приміщеннями цокольного поверху 5-1, 5-2 загальною площею 18,6 кв. м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та включені до складу квартири [NUMBER] , яка належить [PERSON] на праві приватної власності. Квартира [ADDRESS] приватизована згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», а спірні приміщення цокольного поверху мають окремий вхід, у них відсутні будь-які комунікаційні мережі, такі призначені для задоволення потреб власників квартир у багатоповерховому будинку, мають статус допоміжних, що підтверджується також технічним паспортом від 15.03.2016, складеним ФОП [PERSON] , та з урахуванням домовленостей власників квартир будинку приміщеннями підвалу користуються власники квартир, під якими це приміщення підвалу розташоване. [PERSON] провела ремонт у вказаних приміщеннях, зробила їх поліпшення. Оскільки з моменту приватизації квартир, усі власники квартир у житловому будинку [ADDRESS] в силу Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» стали співвласниками всіх допоміжних приміщень вказаного житлового будинку, до яких належать і спірні приміщення підвалу, які в розумінні Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» є саме допоміжними приміщеннями, наявність як договору оренди спірного приміщення, укладеного між ЛМР та ЛКП «Господар», так і рішення ЛМР, яке посвідчує право власності на спірне приміщення, лист Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області №03-13-06171 від 26.09.2016 не змінюють правового статусу вказаних спірних приміщень, а тому вважає, що є підстави для визнання незаконним та скасування рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради «Про реєстрацію права комунальної власності на нежитлові приміщення, які належать до комунальної власності територіальної громади м.Львова» №303 від 13.04.2017 в частині визначення об`єктом права комунальної власності територіальної громади міста Львів та проведення державної реєстрації права комунальної власності територіальної громади м.Львова в особі Львівської міської ради на нежитлові приміщення цокольного поверху 5-1, 5-2 загальною площею 18,6 кв. м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , та відповідно і скасування запису про право власності Територіальної громади міста Львів в особі Львівської міської ради в частині об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 1232485746101, внесеного 19.04.2017 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна. В судовому засіданні представник ЛМР позовні вимоги підтримала та просила такі задовольнити. Додатково зазначила, що у [PERSON] не було необхідних документів для реєстрації права власності на нежитлові приміщення, оскільки до останньої на підставі договору купівлі-продажу перейшло лише право власності на квартиру, яке належало попередньому власнику - [PERSON] . Спірні приміщення не є допоміжними, оскільки не відповідають за забезпечення належного функціонування житлового комплексу, а є самостійним об`єктом цивільно-правових відносин - нежитловими приміщеннями. Крім цього, заперечила проти заяви [PERSON] про застосування позовної давності, оскільки виконання функції органу управління майном комунальної власності територіальної громади м. Львова, передача в оренду, відчуження (приватизація) майна комунальної власності, подання на розгляд міської ради пропозицій щодо порядку та умов відчуження комунального майна, внесення на розгляд міської ради проектів ухвал щодо порядку та умов відчуження комунального майна, а також інші повноваження щодо комунального майна належать саме управлінню комунальної власності Львівської міської ради (на підставі Рішення ЛМР № 1100 від 07.12.2007, яким затверджено Положення про управління комунальної власності Львівської міської ради). Управління комунальної власності ДЕР ЛМР звернулось з листом №4-2302-674 від 11.03.2019 до юридичного департаменту з інформацією про вибуття об`єкта з комунальної власності, на [ADDRESS] , для подання позовної заяви. Нежитлові приміщення площею 18,6 було надано в оренду за договором №Л-10892-17 ЛКП «Господар», а перед тим вони також знаходились в оренді зазначеного ЛКП за договором оренди №1-8719-13 від 31.07.2013. 31.03.17 адміністрація ЛКП «Господар» зверталась до управління комунальної власності ДЕР ЛМР з листом 162/вих. від 31.03.17 (копія додається) про те, що 23.03.2017 ними було встановлено, що приміщення на [ADDRESS] було самовільно зайнято [PERSON] . Тому, рахуючи строк позовної давності з моменту отриманого листа 162/вих. Від 31.03.17 від ЛКП «Господар», строк позовної давності Львівської міської ради не є пропущений. Проти задоволення зустрічного позову заперечила з підстав, викладених у відзиві на зустрічну позовну заяву. Вважає, що нежитлові приміщення цокольного поверху 5-1, 5-2, площею 18,6 кв.м на [ADDRESS] належать до комунальної власності територіальної громади м.Львова, яка виникла на підставі таких розпорядчих та законодавчих актів: рішення Червоноармійської районної ради народних депутатів м. Львова №176 від 10.03.1987 року, згідно з яким будинок на [ADDRESS] , в цілому належав на праві комунальної власності територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради; постанови Кабінету Міністрів України від 05.11.1991 №311 «Про розмежування державного майна України між загальнодержавною (республіканською) власністю і власністю адміністративно-територіальних одиниць (комунальною) власністю», відповідно до якої до власності областей віднесено житловий та нежитловий фонд Рад народних депутатів; рішення виконавчого комітету Львівської обласної ради народних депутатів від 24.12.1991 № 728 «Про розмежування обласної комунальної власності і власності адміністративно-територіальних одиниць/підприємств та організацій житлово-комунального господарства області/», згідно з яким затверджено перелік підприємств та організацій, які відносяться до комунальної власності Львівської міської ради народних депутатів, до якого включено житловий та нежитловий фонд Рад народних депутатів районів м. Львова. Відомості про право власності територіальної громади м. Львова на весь будинок на [ADDRESS] було внесено 04.07.2008 до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Надалі, на підставі Рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради №303 від 13.04.2017 «Про реєстрацію права комунальної власності на нежитлове приміщення, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Львова» та листа №03-13-06171, виданого 26.09.2016 Фондом державного майна України, відомості про спірне приміщення як окремий об`єкт цивільних прав площею 18,6 кв.м. були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Оскільки будинок в цілому перебував в комунальній власності, то і всі нежитлові приміщення у ньому, які не приватизовані та не відчужені у приватну чи державну власність на підставі правочинів, залишаються у комунальній власності. Спірне приміщення цокольного поверху на [ADDRESS] відноситься до нежитлового і не виконує функцій допоміжних приміщень та не відповідає за забезпечення належного функціонування житлового комплексу, а тому таке приміщення є самостійним об`єктом цивільно-правових відносин, порядок надання в оренду та відчуження якого проводиться на підставі загальних правових норм, що регулюють порядок надання нежитлових приміщень в оренду та відчуження майна територіальної громади. Приміщення знаходиться в житловому будинку, ізольоване, що підтверджується інформацією з технічного паспорту виготовленого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» №786 від 18.07.2008, а згідно з відомостей бази даних нарахування орендних платежів, управлінням комунальної власності вказані приміщення надавались в оренду ЛКП «Господар» (згідно з договором оренди нерухомого майна № Л-10892-17 від 29.12.2017). Жодного рішення щодо відчуження вказаного приміщення іншим особам не було прийнято її власником, а тому таке вибуло з комунальної власності неправомірно і поза волею власника майна. У [PERSON] не було необхідних документів для реєстрації права власності на нежитлові приміщення, оскільки вона є власником лише проданої квартири [ADDRESS] , загальною площею 18,9, яку їй було продано [PERSON] , який відповідно до дублікату Свідоцтва про право власності № [NUMBER] був попереднім власником квартири. В той же час зазначені нежитлові приміщення належать до комунальної власності міста, тому Львівська міська рада - орган місцевого самоврядування, який представляє та приймає рішення від імені територіальної громади міста Львова, як власник мала право на державну реєстрацію таких прав. Представник [PERSON] в судовому засіданні просив в задоволенні позову ЛМР відмовити з підстав, викладених у відзиві, а позовні вимоги за зустрічним позовом - задовольнити. Додатково зазначив, що ЛМР пропущено строк звернення до суду, оскільки саме з 16.03.2016 - моменту державної реєстрації за [PERSON] права власності на спірне майно ЛМР, безпосередньо на яку покладено обов`язок з управління та обліку комунального майна, знала (не могла не знати) про вибуття із власності територіальної громади спірного майна та відповідно і про порушення внаслідок цього прав територіальної громади м.Львова, у зв`язку з чим на момент звернення до суду із вказаним позовом пропущено позовну давність, про застосування якої подав окрему заяву (а.с.94). При цьому, позивач взагалі не навів жодних причин пропуску такого строку, обмежившись лише посиланням на те, що Львівська міська рада про порушення свого права дізналася з листа Управління комунальної власності №4-2302-674 від 11.03.2019. Враховуючи наведене, а також відсутність обставин, які б свідчили про поважність причин пропуску позовної давності, вважає, що є підстави і для відмови в позові у зв`язку зі спливом позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у справі. Представник третьої особи на стороні відповідачів за зустрічним позовом: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради просив в задоволенні зустріч позовних вимог відмовити з підстав, викладених у письмових поясненнях. Зазначив, що рішення про державну реєстрацію права власності за територіальною громадою м.Львів в особі ЛМР на об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення цокольного поверху 5-1, 5-2, загальною площею 18,6 кв.м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , прийнято у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», на підставі наданих ЛМР усіх необхідних документів, вичерпний перелік яких визначено п.44 Порядку, а тому підстави для скасування такого рішення відсутні. Крім цього, вказані приміщення є нежитловими приміщення, оскільки не відносяться до житлового фонду, не використовуються для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців і виступають самостійним об`єктом нерухомого майна та окремим об`єктом цивільно-правових відносин, що підтверджується, зокрема укладенням договору оренди вказаних приміщень. Також звернув увагу на те, що право власності [PERSON] на нежитлові приміщення за адресою [ADDRESS] , зареєстроване на підставі рішення №28756800 державного реєстратора Шубеляк І.Я., а не Тузяка П.Т. , яке прийнято на підставі довідки ЛКП «Господар» від 26.03.2015 №1642 про те, що спірні нежитлові приміщення належать до квартири [ADDRESS] та технічного паспорта виготовленого ФОП [PERSON] , які не є належними правовстановлюючими документами та відповідно не могли бути підставою для прийняття вказаного рішення, що свідчить про набуття [PERSON] права власності без законних та правових на те підстав. Представник третьої особи на стороні позивача Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги ЛМР підтримав повністю з підстав, викладених у письмових поясненнях. Зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу до [PERSON] перейшло право власності на квартиру, площею 18,6 кв.м, до складу якої спірні приміщення не входили, оскільки такі належать територіальній громаді м.Львова в особі Львівської міської ради, а довідка ЛКП «Господар» не може слугувати підставою набуття права власності на таке нерухоме майно, тому державна реєстрація права приватної власності на нежитлове приміщення цокольного поверху під інд.5-1, площею 7 кв.м, та 5-2, площею 11,6 кв.м за [PERSON] проведена на підставі неналежних документів, здійснена з порушенням законодавства є неправомірною та підлягає скасуванню. Третя особа на стороні відповідача Василюк Володимир Михайлович - Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Львівської області в судове засідання не з`явився, розгляд справи просив проводити без його участі. Крім цього, скерував письмові пояснення, у яких зазначив, що ним посвідчено Договір купівлі-продажу квартири, за реєстровим №1143, у зв`язку з чим прийнято рішення про державну реєстрацію прав від 13.02.2019 №28230018 та здійснено реєстрацію переходу права власності на [PERSON] . Предметом вказаного договору була квартира [ADDRESS] , яка складалась з однієї житлової кімнати, житловою площею - 13,4 кв.м та кухні, загальна площа квартири - 18,9. Жодних нежитлових приміщень в тексті вказаного договору, технічному паспорті та у відкритому розділі №845673646101 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначено не було. В подальшому 16.03.2016 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо вказаної квартири Шубеляк І.Я. державний реєстратор Пустомитівського районного управління юстиції у Львівській області прийняв рішення №28756800 про внесення змін до запису, згідно з яким в опис вказаної квартири були внесені нежитлові приміщення, а тому вважає, що скасуванню підлягає саме вказане рішення. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно всі обставини справи та оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, суд встановив наступне. Як вбачається з інформаційної довідки №160202524 від 20.03.2019 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається, що за [PERSON] зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 845673646101 - квартиру [ADDRESS] , загальною площею 18,9 кв.м, житловою - 13,4 кв.м, яка складається з однієї житлової кімнати, а також нежитлові приміщення під літ.5-1/7 кв.м, 5-2/11,6 кв.м, 5-3 0,8 кв.м. (т.1 а.с.11-12). Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. В ході розгляду справи судом встановлено, що право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] виникло на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Василюком В.М. та зареєстрованого у реєстрі за №1143 від 11.02.2016 (т.1 а.с.45-46), зі змісту якого вбачається, зокрема що [PERSON] (продавець) передав, а [PERSON] (покупець) прийняла у власність квартиру [ADDRESS] . Квартира складається з однієї житлової кімнати, житловою площею 13,4 кв.м., та кухні. Загальна площа квартири - 18,9 кв.м. Ця квартира належить [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру № [NUMBER] , виданого Виконкомом Львівської міської Ради народних депутатів 18.09.1996, згідно з розпорядженням голови Ради, голови виконкому від 18.09.1996 №650, дублікат якого виданий Відділом приватизації державного житлового фонду Галицького району Департаменту економічної політики Управління комунальної власності Львівської міської ради 08.02.2016. Право власності продавця на квартиру підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 845673646101. Як вбачається з дубліката від 08.02.2016 свідоцтва про право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , [NUMBER], виданого Виконкомом Львівської міської Ради народних депутатів 18.09.1996 згідно з розпорядженням голови Ради, голови виконкому №650 (т.1 а.с.109), приміщення квартири становить 18,9 кв.м. Така ж площа квартири за адресою: [ADDRESS] , та відсутність будь-яких відомостей про приналежність до неї будь-яких допоміжних приміщень, вказана і в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №53201844, сформованій приватним нотаріусом Василюком В.М. 13.02.2016 під час державної реєстрації права приватної власності [PERSON] на вказану квартиру, яке виникло на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу від 11.02.2016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 845673646101. Таким чином на підставі договору-купівлі продажу квартири від 11.02.2016 [PERSON] набула право власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 18,9 кв.м, у зв`язку з чим приватний нотаріус Василюк В.М. як державний реєстратор правомірно прийняв рішення про державну реєстрацію прав від 13.02.2019 №28230018 та здійснив реєстрацію переходу права власності на [PERSON] . Разом з тим, в подальшому 16.03.2016 державний реєстратор прав на нерухоме майно Тузяк П.Т., розглянувши заяву [PERSON] , встановив, що зміни у площі ОНМ та,

Outcome: partial