Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-17 00:00:00

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача. 1.У червні 2019 року до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» з позовом до [PERSON] 3 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, обґрунтувавши свої вимоги тим, що ТОВ «КК «Ліра ЛТД» є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруди та прибудинкові території Слов`янської міської ради, як управитель, в тому числі житлового будинку [ADDRESS] , та надає житлово-комунальні послуги. Боржник [PERSON] є наймачем квартири за даною адресою, однак, неналежним чином виконує свої обов`язки з оплати вартості житлово-комунальних послуг, має заборгованість перед ТОВ «КК «Ліра ЛТД» з оплати послуг з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, яка за період з травня 2009 року по червень 2019 року складає 9940 грн. 95 коп. У зв`язку з чим позивач просить суд стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за послуги з обслуговування та утримання житлового будинку та прибудинкової території у розмірі 9940 грн. 95 коп., втрати від інфляційних процесів у розмірі 2440 грн. 47 коп., 3% річних в сумі 353 грн. 65 коп. та судові витрати. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. 2. Представник позивача Дегтярьов В.В., що діє на підставі довіреності №1 від 10.01.2019 року (а.с.22), надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення заперечень не має. ІІІ. Процесуальні дії у справі. 3. Ухвалою суду від 01.07.2019 року прийнято до розгляду зазначену позовну та відкрито спрощене позовне провадження у справі, запропоновано відповідачу у п`ятнадцятиденний строк подати відзив на позов, позивач у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив, по справі призначено судове засідання. (а. с. 24). 4. Оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (стаття 128 ЦПК України, в судове засідання не з`явився без поважних причин, а позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам статей 280-281 ЦПК. IV. Фактичні обставини, встановлені Судом. 5. Згідно укладених між ТОВ «КК «Ліра ЛТД» та Слов`янською міською радою договорів № 1 від 10.07.2003 року «Про використання майна комунальної власності територіальної громади - житлового фонду» зі змінами від 10.10.2008 року і переліком житлових будинків, споруд та прибудинкових територій, переданих на утримання та обслуговування (а.с.4-5-7-8), № 2 від 05.07.2013 року «Про передачу майна для надання послуг з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій комунальної власності територіальної громади м. Слов`янська» з переліком житлових будинків, переданих на утримання та обслуговування (а.с. 9-12), додаткових угод від 28.10.2015 року та від 30.06.2016 року (а.с.13-14) - ТОВ «КК «Ліра ЛТД» є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруди та прибудинкові території Слов`янської міської ради, як управитель, в тому числі житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . 6. У відповідності до довідки № 733 від 18.04.2019 року, виданої директором ТОВ «КК «Ліра ЛТД» Батрак Л.Д. , [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . (а.с.19). 7. Згідно розрахунку заборгованості за особовим рахунком № [NUMBER] , відкритим на ім`я [PERSON] (а.с. 16-17), за адресою: [ADDRESS] , за період зтравня 2009 року по червень 2019 року включно нараховано заборгованість в сумі 9940 грн. 95 коп. 8. З розрахунку заборгованості на підставі ст.. 625 ЦК України, вбачається що заборгованість [PERSON] з інфляційних процесів становить суму у розмірі 2440 грн. 47 коп., 3% річних в сумі 353 грн. 65 коп. (а.с.18). 9. Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, проведено державну реєстрацію юридичної особи - товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Ліра ЛТД»(код ЄДРПОУ 19378572). (а.с.20) V. Оцінка Суду. 10. Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 11. Згідно з ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг. 12. Судом встановлено, що надання житлово-комунальних послуг по [ADDRESS] , а саме - утримання будинків та прибудинкових територій,здійснюється ТОВ «КК «Ліра ЛТД». 13. На підставі п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. 14. Відповідно до п. п. 1, 5 ч. 2. ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за комунальні послуги в разі їх ненадання, надання не в повному обсязі, несвоєчасно або неналежної якості, а також в інших випадках, визначених договором про надання комунальних послуг. З наданих суду доказів вбачається, що відповідач [PERSON] зі скаргами та претензіями до ТОВ «КК «Ліра ЛТД» не зверталася. 15. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. 16. Відповідно до вимог статей 67 і 68 Житлового кодексу України наймач зобов?язаний своєчасно щомісячно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами. 17. Таким чином між відповідачем [PERSON] та позивачем утворилися фактичні договірні відносини з надання послуг з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території на підставі відкритого особового рахунку № [NUMBER] . Наявними в матеріалах справи доказами підтверджено, що ТОВ «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» надавало відповідачу відповідні послуги. За таких обставин при вирішенні справи суд виходить з обсягу прав і обов`язків сторін відповідно до чинного законодавства, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги із споживачами цих послуг. 18. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. 19. Згідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 20. З інформації ТОВ «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» вбачається, що оплата витрат за надані послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території по зазначеній квартирі відповідачем не проводилася у повному обсязі (а.с.16-18). Проаналізувавши зазначений розрахунок заборгованості, суд приходить до висновку, що заборгованість по оплаті наданих послуг з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 9940 грн. 45 коп. утворилася за період з травня 2009 року по червень 2019 року, включно. 21. Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих послуг з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам. 22. Крім того, згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від суми. 23. Наслідки простроченого грошового зобов`язання у вигляді інфляційного нарахування на суму боргу та 3% річних не є санкціями, а виступають захистом майнового інтересу, який полягає в компенсації матеріальних витрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів і отримання компенсації від боржника за використання утриманих ним грошових коштів, які підлягали до сплати кредитору. Згідно розрахунку розмір індексу інфляції складає 2440 грн. 47 коп., 3% річних - 353 грн. 65 коп. 24. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачем надавались відповідачу послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території на підставі відкритого особового рахунку, відповідачем використовувались дані послуги для задоволення власних потреб, проте порушувались умови оплати наданих послуг, суд приходить до висновку, що виникла та підтверджена заборгованість за спожиті послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території у розмірі 9940 грн. 95 коп., індекс інфляції в сумі 2440 грн. 47 коп. та 3% річних в сумі 353 грн. 65 коп., які підлягають стягненню з відповідача. VІ. Розподіл судових витрат між сторонами. 25. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволено, то з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачений відповідно до платіжного доручення (а.с.3) представником позивача судовий збір у розмірі 1921 грн. 00 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved