Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-07 00:00:00

із позовом про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, у суд звернулася [PERSON] до [PERSON], [PERSON] і [PERSON]. Позивач [PERSON] позовні вимоги обґрунтовує тим, що є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель, що знаходяться в [ADDRESS]. Відповідачі [PERSON], [PERSON] і [PERSON] є власниками іншої частини цього нерухомого майна, кожен є власником по 1/6 частці. Позивач [PERSON] ставить позовні вимоги про виділення їй в натурі 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель, що знаходяться в [ADDRESS]. Позивач [PERSON] і представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримали, вважають за необхідне провести виділ нерухомого майна за варіантом № 1 розподілу, запропонованого судовим експертом. Відповідачі [PERSON], [PERSON] і [PERSON] позовні вимоги визнали, вважають за необхідне провести виділ нерухомого майна за варіантом № 2 розподілу, запропонованого судовим експертом. Відповідач [PERSON], який належним чином повідомлений про час, дату і місце судового розгляду справи, у судове засідання не з'явився. У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 27 квітня 2011 року Козелецькою державною нотаріальною конторою Чернігівської області, [PERSON] є співвласником 1/2 частки жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться в [ADDRESS]. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25 лютого 2004 року Козелецькою державною нотаріальною конторою Чернігівської області, [PERSON], [PERSON] і [PERSON] є співвласниками (кожен по 1/6 частці) вказаного жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами. У справі проведена судова будівельно-технічна експертиза та складений висновок експерта № 5786/5787/17-24 від 27 березня 2018 року. Ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами (без врахування вартості земельного компонента), що знаходяться в [ADDRESS], становить 278051.00 гривень. За варіантом № 1 розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами на 1/2 та 1/2 частки пропонується виділити Першому співвласнику 1/2 частки: по житловому будинку - кімнату 1-3, площею 23.0 кв.м, кімнату 1-4, площею 12.7 кв.м, веранду а, площею 9.6 кв.м, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 96393.00 гривень; по надвірних будівлях - гараж, частину сараю Б, площею 17.7 кв.м, свердловину С, ворота 1шт, хвіртку 1 шт, огорожу дерев'яну, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 41814.50 гривень. За варіантом № 1 розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами на 1/2 та 1/2 частки пропонується виділити Другому співвласнику 1/2 частки: по житловому будинку - кухню 1-1, площею 17.3 кв.м, кімнату 1-2, площею 12.3 кв.м, веранду, площею 15.7 кв.м, ганок, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 94072.00 гривні; по надвірних будівлях та спорудах - сарай Б, площею 59.00 кв.м, сарай В, погріб П, ворота 1 шт, хвіртку 1 шт, огорожу а/ц листи, вбиральню У, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 45771.50 гривень. За отримання надлишку при розподілі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS], з виділом в натурі 1/2 частки, Другий співвласник 1/2 частки повинен сплатити Першому співвласнику 1/2 частки компенсацію в розмірі 818.00 гривень. Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонуються виділити співвласникам, у житловому будинку необхідно провести такі ремонтно-будівельні роботи: 1)демонтувати та замурувати дверні прорізи між житловою кімнатою 1-4 та кухнею 1-1, кімнатою 1-2 та кімнатою 1-3; 2)між кімнатами 1-4 та 1-3 влаштувати дверний проріз входу. Лінія розподілу горища житлового будинку проходить по лінії розподілу першого поверху. При необхідності по лінії розподілу горища влаштувати перегородку. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Вислухавши пояснення позивача [PERSON] та її представника [PERSON], відповідачів [PERSON] і [PERSON], дослідивши й оцінивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON] і [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, підлягає задоволенню. Для вирішення спірних цивільно-правових відносин, які виникли між сторонами, з дотриманням правових норм ст. 364 ЦК України, суд вважає, що існують підстави для виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, належного позивачеві [PERSON], відповідачам [PERSON], [PERSON] і [PERSON], - житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS]. При проведенні виділу у натурі із частки цього нерухомого майна суд вважає за необхідне посилатися на варіант № 1 розподілу, запропонованого експертом (висновок експерта № 5786/5787/17-24 від 27 березня 2018 року), що є оптимальним, не порушуватиме права і законні інтереси сторін. Позивачеві [PERSON] по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS], необхідно виділити 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку - кімнату 1-3, площею 23.0 кв.м, кімнату 1-4, площею 12.7 кв.м, веранду а, площею 9.6 кв.м, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 96393.00 гривень; по надвірних будівлях - гараж, частину сараю Б, площею 17.7 кв.м, свердловину С, ворота 1шт, хвіртку 1 шт, огорожу дерев'яну, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 41814.50 гривень. Відповідачам [PERSON], [PERSON] і [PERSON] по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS], необхідно виділити 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку - кухню 1-1, площею 17.3 кв.м, кімнату 1-2, площею 12.3 кв.м, веранду, площею 15.7 кв.м, ганок, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 94072.00 гривні; по надвірних будівлях та спорудах - сарай Б, площею 59.00 кв.м, сарай В, погріб П, ворота 1 шт, хвіртку 1 шт, огорожу а/ц листи, вбиральню У, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 45771.50 гривень. Із відповідачів [PERSON], [PERSON] і [PERSON] на користь [PERSON] необхідно стягнути грошові кошти в розмірі 818.00 гривень компенсації за отримання надлишку при розподілі цього нерухомого майна. Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, що виділені [PERSON], [PERSON], [PERSON] і [PERSON] у житловому будинку, що знаходиться в [ADDRESS], необхідно провести такі ремонтно-будівельні роботи: демонтувати та замурувати дверні прорізи між житловою кімнатою 1-4 та кухнею 1-1, кімнатою 1-2 та кімнатою 1-3; між кімнатами 1-4 та 1-3 влаштувати дверний проріз входу. Лінія розподілу горища житлового будинку проходить по лінії розподілу першого поверху. При необхідності, по лінії розподілу горища влаштувати перегородку. Крім того, із відповідачів [PERSON], [PERSON] і [PERSON] на користь позивача [PERSON] необхідно стягнути грошові кошти в розмірі 1858.14 гривень судового збору та в розмірі 6336.00 гривень судових витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Outcome: approved