Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-22 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог. Позивач звернулась до суду з позовною заявою про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 09.07.2018 між нею та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, який посвідчено державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Іваненко О.М., який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Отже на даний час позивачка є власником будинку. Разом з цим, згідно з довідкою сільської ради в будинку, який належить на праві власності позивачу зареєстровано: [PERSON] та [PERSON] . У будинку по [ADDRESS] , [PERSON] та [PERSON] фактично не проживають з 2018 року, а реєстрація відповідачів у даному будинку створює для позивача певні обмеження, як для власника. Позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Процесуальні дії у справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою від 24.11.2020 справу прийнято до розгляду та відкрито провадження. Визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Розпочато підготовче провадження, призначено підготовче судове засідання на 11 годину 21.12.2020. У зв`язку з неявкою відповідачів та відсутністю відомостей про вручення їм судових повісток, підготовче судове засідання відкладено на 11.01.2021. \~ \~ \~ \~Ухвалою від 11.01.2021 за клопотанням відповідача [PERSON] підготовче судове засідання відкладено на 29.01.2021, продовжено на 30 днів підготовче провадження. 29.01.2021 підготовче провадження у справі закрито, призначено справу до судового розгляду на 11 годину 30 хвилин 23 лютого 2021 року. \~ \~ \~ \~11.01.2021, 28.01.2021 та 23.02.2021 до канцелярії суду надійшла заява від представника позивача, в якій він просить розглянути справу без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. 23.02.2021 до канцелярії суду надійшла заява від відповідача [PERSON] , в якій він просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про дату, місце і час розгляду справи повідомлялась за зареєстрованим місцем проживання. Відзиву, заяв та клопотань від відповідача [PERSON] до суду не надходило. Суд відповідно до ст. 247\~ЦПК України розглядає справу у судовому засіданні за відсутності позивача і відповідачів без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Встановлені судом обставини. Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями від 19.07.2018 [PERSON] продав, а [PERSON] придбала житловий будинок з відповідними господарськими будівлями за [ADDRESS] (а.с.6-7). Право власності [PERSON] зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідним витягом, індексний номер 131530668 від 20.07.2018 року (а.с.8). З довідки № 247, виданої 05.10.2020 року виконавчим комітетом Любовицької сільської ради Малинського району Житомирської області, вбачається, що в будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , 1957 р.н., [PERSON] , 1966 р.н., [PERSON] , 1980 р.н., [PERSON] , 1988 р.н. (а.с. 9). Згідно з актом обстеження житлових умов від 30.10.2020, засвідченого депутатом та сільським головою Любовицької сільської ради Малинського району, на час огляду житлового приміщення та зі слів сусідів встановлено, що громадяни [PERSON] , 1957 р.н., та [PERSON] , 1966 р.н., з 2018 року у житловому будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не проживають (а.с. 11). Оцінка аргументів\~сторін та\~норми права,\~застосовані судом. Між сторонами виник спір з приводу житлових правовідносин. Відповідно до частини першої статті 317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з частиною першою, другою статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. За змістом частин першої та другої статті 321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст.ст. 386, 391\~ЦК України власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Права власника житлового будинку чи квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК УРСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпорядження своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. \~ \~ \~ \~Таким чином, з аналізу викладених норм слід зробити висновок про те, що право власника будинку та членів його сім`ї користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; і з припиненням права власності особи втрачається як його право користування жилим приміщенням, так і у членів його сім`ї (постанова ВСУ від 05.11.2014 № 6-158цс14, постанова Верховного Суду від 15 серпня 2018 року № 595/1271/16-ц). Позивач реалізувала своє право на захист права власності, позивачем надані докази, які підтверджують, що вона є власником житла, а, відтак, має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своєю власністю. Відповідач [PERSON] , продавши житловий будинок позивачці, втратив і право користування вказаним житлом. Відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 11.08.2015 (а.с. 16), тобто, користувалась житлом за згодою попереднього власника будинку. Оскільки попередній власник будинку припинив своє право власності на даний будинок шляхом його продажу, то, відповідно, у відповідача [PERSON] припинилося право на користування вказаним житлом. Відповідачі не надали суду належних доказів на спростування підстав позовних вимог, а судом таких доказів не встановлено при розгляді справи. Крім того відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав у повному обсязі. Норми Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є обов`язковими для всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання особи на території України. Відповідно до ст. 7 вказаного Закону, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Розподіл судових витрат Відповідно до ч. 1 ст.\~141\~ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, який був нею сплачений при зверненні з позовом до суду.

Outcome: approved