Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-11 00:00:00

Красноградське ЖРЕП звернулись до суду з позовом до [PERSON] в якому просить стягнути заборгованість за послугу з управління багатоквартирним житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , за період з 06.05.2019 року по 01.10.2019 року у сумі 1672 грн. 81 коп., сплачений судовий збір за подання позовної заяви майнового характеру юридичною особою у розмірі 2102 грн. 00 коп., оплату за отримання Інформаційної довідки в сумі 20.00 грн, а всього 3794,81 грн. В обгрунтування позову зазначають, що Красноградське житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство є юридичною особою. \~ \~ \~ \~ Рішенням Виконавчого комітету Красноградської міської ради №92 від 03.05.2019 року «Про призначення управителя багатоквартирних будинків», вирішено призначити управителем багатоквартирних будинків в місті Краснограді та в селищі Дослідне згідно з додатком Красноградське житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство (Харківська область, місто Красноград, вулиця Горького, 82, код ЄДРПОУ:03355258). Визначено розрахунок ціни на послугу з управління багатоквартирним будинком та перелік складових послуг по будинку [ADDRESS] , яка складає 4.573 грн. за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. На підставі Договору від 06.05.2019 року, що підписаний від імені співвласників багатоквартирного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , від імені органу місцевого самоврядування - Красноградським міським головою Максим Володимир Іванович, Красноградське ЖРЕП надає послугу з управління багатоквартирним житловим будинком [ADDRESS] . [PERSON] є власником нежитлового приміщення площею площею 75,6 кв. метрів на першому поверсі в багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] , зобов`язаний як співвласник багатоквартирного житлового будинку щомісячно сплачувати Красноградському ЖРЕП послугу з управління багатоквартирним житловим будинку [ADDRESS] , за цінами визначеними органом місцевого самоврядування, а саме 4,573 грн. за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, пропорційно його частки співвласника. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Красноградське житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство виконує свої обов`язки у відповідності до вимог Договору від 06.05.2019 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Актами виконаних робіт. \~ \~ \~ \~Відповідач не надавав до Красноградського ЖРЕП за період з 06.05.2019 року по 01.10.2019 року будь-яких скарг або заяв з питань невиконання Красноградським ЖРЕП своїх обов`язків по наданню послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] , співвласником якого є [PERSON] . Співвласник [PERSON] не виконує свої зобов`язання по оплаті послуги з управління багатоквартирним житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , і його заборгованість за період з 06.05.2019 року по 01.10.2019 року становить 1672 грн. 81коп., яку позивач і просить стягнути з відповідача, а також судові витрати. Представник позивача в судове засідання не з`явився, від нього 12.03.2020 року до суду надійшла письмова заява, в якій просить справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному об`ємі. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Так, як відповідач кілька раз поспіль в судові засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений у встановленому порядку, що підтверджується зворотніми поштовими повідомленнями Укрпошти про вручення судової повстки, від нього до суду не надходило заяви про розгляд справи за його відсутності, не подавав відзив, згідно ст 280 ЦПК України, суд вважає необхідним ухвалити заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів, так як представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи те, що учасники справи про час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому порядку, від них надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі за наявними у справі доказами на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюючи фіксування судового процесу. Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню враховуючи наступне. Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. (ч. 1 ст. 320 ЦК України). У відповідності до статті 322 ЦК України (тягар утримання майна), власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Фізичні та юридичні особи можуть бути власником будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. (ч. 2 ст. 325 ЦК України). Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі реєстрації таких прав.(ч. 2 ст. 382 ЦК України). Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. (ч. 1 ст. 509 ЦК України). Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. (ч. 1 ст. 526 ЦК України). [PERSON] є власником нежитлового приміщення площею 75,6 кв. метрів на першому поверсі в багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] , зобов`язаний як співвласник багатоквартирного житлового будинку щомісячно сплачувати Красноградському ЖРЕП послугу з управління багатоквартирним житловим будинку [ADDRESS] , за цінами визначеними органом місцевого самоврядування, а саме 4,573 грн. за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, пропорційно його частки співвласника ( а.с. 14-18). Рішенням Виконавчого комітету Красноградської міської ради №92 від 03.05.2019 року «Про призначення управителя багатоквартирних будинків», вирішено призначити управителем багатоквартирних будинків в місті Краснограді та в селищі Дослідне згідно з додатком Красноградське житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство (Харківська область, місто Красноград, вулиця Горького, 82, код ЄДРПОУ:03355258). Уповноважити Красноградського міського голову Максима Володимира Івановича на підписання договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком в місті Краснограді та в селищі Дослідне від імені співвласників багатоквартирних будинків. Визначено Розрахунок ціни на послугу з управління багатоквартирним будинком та перелік складових послуг по будинку [ADDRESS] , яка складає 4.573 грн. за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення ( а.с. 11-12). Співвласник [PERSON] не виконує свої зобов`язання по оплаті послуги з управління багатоквартирним житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , і його заборгованість за період з 06.05.2019 року по 01.10.2019 року становить 1672 грн. 81коп., що підтверджується довідкою про заборгованість ( а.с.31). \~ \~ \~ \~За період з 06.05.2019 року по 01.10.2019 року Красноградським ЖРЕП відповідач не надавав до Красноградського ЖРЕП будь-яких скарг або заяв з питань невиконання Красноградським ЖРЕП своїх обов`язків по наданню послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] , співвласником якого є [PERSON] . Про виконані роботи Красноградським ЖРЕП було складено акти виконаних робіт від 25.04.2019 року, 08.05.2019 року, 25.06.2019 року, 23.07.2019 року, від 30.07.2019 року, 02.10.2019 року ( а.с. 25-30). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягнення з відповідача підлягають судові витрати. З урахуванням викладеного необхідно задовольнити позовні вимоги Красноградського житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства та стягнути з відповідача [PERSON] , заборгованість за послугу з управління багатоквартирним житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , за період з 06.05.2019 року по 01.10.2019 року у сумі 1672 грн. 81 коп., сплачений судовий збір за подання позовної заяви майнового характеру юридичною особою у розмірі 2102 грн. 00 коп., оплату за отримання Інформаційної довідки в сумі 20.00 грн., а всього 3794 грн. 81 коп. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: approved