Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-19 00:00:00

Комсомольська селищна рада Зміївського району Харківської області в особі селищного голови Діхтяря Д.М. звернулася із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі - нежитлової будівлі (клуб), яка розташована за адресою: Харківська область, Зміївський район, село Благодатне, вулиця Гвардійська, 21-Б у комунальну власність територіальної громади. В обґрунтування заяви зазначено, що на території Комсомольської селищної ради Зміївського району Харківської області за адресою: с. Благодатне, вул. Гвардійська, буд. 21-Б, розташована нежитлова будівля (клуб), власник якої невідомий. Вищенаведена нежитлова будівля була взята на облік як безхазяйне нерухоме майно 29 січня 2018 року, про що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розміщена відповідна інформація за заявою голови Комсомольської селищної ради (уповноваженої особи) Діхтяря Д.М. З метою пошуку власника майна, в газеті «Вісті Зміївщини» за № 13 від 13 лютого 2018 року було розміщено інформацію про взяття цієї нежитлової будівлі на облік, як безгоспне нерухоме майно. Також, КП «Зміївське БТІ» листом від 13 лютого 2017 року № 25 повідомило, що згідно архівних матеріалів інвентаризація даної будівлі не проводилася. Комсомольська селищна рада є органом місцевого самоврядування, на території якого знаходиться безхазяйна нерухома річ, та належним органом, що уповноважений управляти майном територіальної громади. На даний час сплив один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, та з дня публікації відповідного оголошення у засобах масової інформації. Крім того, селищна рада вживала заходів для з'ясування кола зацікавлених осіб у справі, для чого, разом із повідомленням про взяття на облік безгоспного нерухомого майна у оголошенні було запропоновано особам, які вважаються власниками, звернутися до селищної ради за вказаними контактами. Жодного звернення до селищної ради з цього приводу не було. Також селищна рада зверталася до ДП «Благодатне», яке здійснює свою діяльність на території с. Благодатне та має в цьому селі власне нерухоме та інше майно. У відповідь ДП «Благодатне» повідомило листом від 29 липня 2016 року № 29/07-01, що до будівля клубу за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Благодатне, вул. Гвардійська, б. 21-Б у власності чи на балансі цього підприємства не перебуває. В судове засідання представник заявника не з'явився, надавши заяву про розгляд справи за відсутності представника селищної ради. Заяву підтримав в повному обсязі та просив її задовольнити. На фіксуванні судового процесу технічними засобами не наполягав. Відповідно до частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки у судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Вивчивши заяву, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 164124850 від 18.04.2019 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, на підставі рішення селищної ради від 29.01.2018 було взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю (клуб), що розташований за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Благодатне, вул. Гвардійська, 12-Б. Індексний номер: 39403233 від 29.01.2018 (а. с. 7 - 8, 11). Комсомольською селищною радою Зміївського району Харківської області було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації та опубліковано в районні інформаційній газеті «Вісті Зміївщини» від 13.02.2018 за № 13 (10696) (а. с. 12 - 19). Згідно копії повідомлення директора КП «Зміївське БТІ» № 25 від 13.02.2017, інвентаризація будівлі, сільського клубу в с. Благодатне по вул. Гвардійській за № 12-Б підприємством не проводилось (а. с. 9). Згідно копії технічного паспорту КП «Зміївське БТІ» (Інвентаризаційна справа № 170), станом на 12.12.2017 нежитлова будівля (клуб), Літ - А-1 за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Благодатне, вул. Гвардійська, 12-Б складається з коридору, кінопроекторної, тамбуру, зали, допоміжних приміщень (а. с. 4 - 6). Із копії відповіді директора ДП «Благодатне» від 29.07.2016 за № 29/07-01 вбачається, що нежитлова будівля сільського клубу, розміщеного за адресою: с. Благодатне, вул. Гвардійська, буд. 12-Б не перебуває на балансі та у власності державного підприємства «Благодатне» (а. с. 10) Відповідно до положень Закону «Про місцеве самоврядування» (статті 10, 25, 26, 29) сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно частини 1 статті 293 Цивільного процесуального кодексу України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно із пунктом 7 частини 2 статті 293 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Згідно статті 335 Цивільного кодексу України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до частини 2 статті 327 Цивільного кодексу України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно статті 333 Цивільного процесуального кодексу України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, заявником дотримано визначена законодавством процедура набуття права власності на безхазяйну нерухому річ. При цьому безхазяйним майном є майно, коли має місце фактичне існування об'єкта нерухомого майна, збудованого на земельній ділянці без належного дозволу чи затвердженого проекту, при умові, що право власності у подальшому не визнано за особою, що збудувала таке майно чи за власником, користувачем земельної ділянки. Таким чином заява Комсомольського селищного голови про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягає задоволенню.

Outcome: approved