Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-26 00:00:00

І. Стислий виклад позицій сторін. 18 листопада 2020 року позивач звернувшись до суду із даним позовом, посилається на те, що він,[PERSON] , є власником будинку [ADDRESS] . В його будинку на даний час зареєстровані : він та відповідач по справі: [PERSON] [INFO] . 04 серпня 2020 року він купив у [PERSON] , [PERSON] житловий будинок, та земельну ділянку що підтверджується договором купівлі продажу житлового будинку. Останні при продажі йому житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться в [ADDRESS] обіцяли, що за кілька тижнів, відповідач по справі зніметься із реєстрації, через його проблеми із умовами праці, він погодився, однак відповідач до цього часу із реєстрації добровільно не знявся. Відповідач за місцем реєстрації не проживає близько п`яти років, він не брав будь - якої участі в утриманні будинку, не дбав про його схоронність, не сплачував будь-яких комунальних послуг, у в його будинку відсутні речі відповідача, даний факт можуть підтвердити свідки, та стверджується відповідним актом Корницької сільської ради № 367 від 13 жовтня 2020 року, з якого вбачається, що відповідач не проживає за даною адресою. На даний час він хоче оформити відповідну субсидію на комунальні послуги однак через прописку відповідача має певні труднощі. Незважаючи на те, що відповідач не проживає за місцем реєстрації близько п`яти років, він не бажає знятися з реєстрації в добровільному порядку. Така поведінка відповідача суперечить його інтересам, що змушує звернутися з даним позовом до суду. Тому просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житлом : будинком [ADDRESS] . Відповідач в судове засідання не з`явився, правом на подання відзиву не скористався. ІІ. Процесуальні дії у справі Ухвалою Коломийського міськрайонного суду від 18 листопада 2020 року відкрито загальне позовне провадження по даній справі. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання у зв`язку з неявкою сторін не здійснювалося. Суд ухвалив справу розглядати в заочному порядку. ІІІ. Фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин. Судом встановлено, що 06 серпня 2020 року за [PERSON] зареєстровано право власності на нерухоме майно, будинок, що знаходиться в: [ADDRESS] . Наведене підтверджується копією договору купівлі-продажу та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 14-16). 06 серпня 2020 року за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку, що знаходиться в: [ADDRESS] , кадастровий номер: 2623282801:02:002:0166, площа (га): 0.0967. Наведене підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 9-13). Згідно довідки Корницької сільської ради від 13.10.2020 року № 263 у [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] (а.с.7). Згідно акту Корницької сільської ради від 13.10.2020 року № 367, про не проживання гр.. [PERSON] по місцю реєстрації в [ADDRESS] . Комісія в присутності жителів села Корнич: [PERSON] та [PERSON] встановили, що гр.. [PERSON] [INFO] по місцю реєстрації в [ADDRESS] не проживає. 13.10.2020 року о 10.56 год. [PERSON] по місцю реєстрації не було, речей повсякденного вжитку не виявлено. Зі слів сусідів [PERSON] за місцем реєстрації не проживає близько п`ять років. (а.с.8). ІV. Норми права, якими регулюються правовідносини сторін. Частинами першою, другою статті 319\~ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Статтею 321 ЦК України\~передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 346\~ЦК України врегульовані підстави припинення права власності, а саме: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викуп пам`яток культурної спадщини; примусове відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; реквізиція; конфіскація; припинення юридичної особи чи смерті власника. Відповідно до\~статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. За приписами\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до\~статті 405 ЦК України\~члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до вимог\~ст. 72 Житлового Кодексу України\~визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. V.Оцінка суду Суд, з`ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, дослідивши докази, якими вони підтверджуються, доходить висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Основними доводами позовної заяви позивач зазначає, що він є власником будинку що знаходиться в: [ADDRESS] , відповідач без поважних причин не проживає у вказаному житлі понад один рік, а тому є таким, що втратив право користування житлом. Відповідно до частини другої\~статті 405 ЦК України\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживає, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачем права користування спірним житлом, передбачених\~ст. 71 ЖК України, немає. Таким чином, відповідач втратив право на користування житловим будинком, що належить позивачу, отже є підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved