Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-30 00:00:00

Комунальне підприємство «Житлосервіс» м. Ізяслава звернулося з позовною заявою, в якій просить суд стягнути на свою користь з відповідач [PERSON] в рахунок заборгованості оплати за обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01 серпня 2007 року по 01 липня 2014 року в сумі 3924.50 грн. При цьому повноправний представник позивача в позовній заяві послався на те, що надає в установленому порядку послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території, але власник, на якого відкрито особовий рахунок за № 1320, квартирну плату не вносить, внаслідок чого й утворилась вищевказана заборгованість. Повноважний представник позивача до суду не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі. Відповідач, який належним чином повідомлений про розгляд справи шляхом оголошення в пресі, до суду повторно не з'явився. Отже справу розглянуто у відсутності відповідача, відповідності до ч. 4 ст. 169 ЦПК України (заочно). Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Квартира [ADDRESS] знаходиться в приватній власності відповідача [PERSON] Договір на обслуговування будинку та прибудинкової території з відповідачем не укладався, але відкрито особовий рахунок за № 1320, що підтверджено довідкою КП «Житлосервіс».(а.с.4). Позивач, відповідно тарифів, встановлених рішенням Ізяславською міською радою нараховувало щомісячно плату надаючи послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території відповідно переліку вказаному в рішенні органу місцевого самоврядування (а.с. 13-17). Систематичне невиконання відповідачкою обов'язків по сплаті послуг призвело до утворення заборгованості у розмірі 3924.50 грн. за період з 01 серпня 2007 року по 01 липня 2014 року. Згідно з ст. 162 Житлового кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належать громадянинові на праві приватної власності, влаштовується угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач (власник\\власники) зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Хоч між сторонами і не існує угоди щодо надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, але відповідно ст. 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та закону. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускаються. Стаття 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлює права та обов'язки споживача. Частина 1 вказаної статті встановила, що споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. В частині 2 закріплено, що споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Оскільки належна відповідачу квартира знаходиться у багатоповерховому будинку, він зобов'язаний відшкодовувати КП «Житлосервіс» грошові кошти, які витрачаються ним по утриманню цього будинку загалом, а також кошти на утримання прибудинкової території. Таким чином, враховуючи те, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження, суд вважає необхідним стягнути з відповідача суму заборгованості за надані послуги по спільному утриманню будинку та прибудинкової території, у розмірі 3924.50 грн. в повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Суд вважає за доцільне звільнити позивача від сплати судового збору. Таким чином суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідачки судового збору на користь держави в сумі 243.60 грн. Виходячи з викладеного,

Outcome: approved