Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-21 00:00:00

Керівник Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури вінтересах держави звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, [PERSON] , [PERSON] про визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 30.08.2017 року № 22-17917-СГ, яким затверджено документацію із землеустрою та надано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 1,7963 га, кадастровий номер : [NUMBER] , для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за межами населених пунктів Гуменецької сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області та витребувати земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог прокурор вказує, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 30.08.2017 року № 22-17917-СГ, затверджено документацію із землеустрою та надано безоплатно у власність [PERSON] земельну ділянку площею 1,7963 га, кадастровий номер: [NUMBER] , для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за межами населених пунктів Гуменецької сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області. На підставі зазначеного наказу державним реєстратором Олешинської сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області 06.09.2017 р. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. В подальшому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.10.2017 р. № 1353 [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] . Вищевказаний наказ ГУ Держгеокадстру у Хмельницькій області від 30.08.2017 року № 22-17917-СГ, підлягає визнанню недійсним, оскільки передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених ЗК України проводиться один раз по кожному виду використання (ч.4 ст. 116 ЗК України); відповідно до ч.1 ст. 121 ЗК України громадяни мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства не більше 2 га, а згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек Вавренчук В.В. на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.08.2017 р. № 22-16172-СГ отримав у приватну власність (право зареєстровано 22.08.2017 р.) земельну ділянку площею 2 га. (кадастровий номер [NUMBER] ) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Волоськівської сільської ради, Деражнянського району, Хмельницької області. Зазначене підтверджує, що відповідач на час отримання спірної земельної ділянки двічі використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання. Враховуючи, що у ГУ Держгеокадстру відсутні повноваження щодо звернення до суду з позовом цієї категорії, а також те, що він є відповідачем по справі, прокурор самостійно пред`являє цей позов. Просить визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 30.08.2017 року № 22-17917-СГ, яким документацію із землеустрою та надано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 1,7963 га, кадастровий номер: [NUMBER] , для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за межами населених пунктів Гуменецької сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області та витребувати у [PERSON] на користь держави земельну ділянку загальною площею 1,7963 га (кадастровий номер [NUMBER] ) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що знаходиться за межами населених пунктів Гуменецької сільської ради, Кам`янець-Подільського району. Ухвалою суду від 12.02.2019 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 13.03.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Представник позивача - прокурор Мензило Л.В. в судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги і просить суд задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, подав відзив на позовну заяву, заперечує проти задоволення позову мотивуючи тим, що [PERSON] подаючи заяву до Головного управління Держгеокадастру про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності повідомив, що він правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства не скористався. За результатами розгляду відповідної заяви був підготовлений наказ, на підставі якого відповідачу була передана у власність спірна земельна ділянка. Згідно ч.7 ст. 118 ЗК України підставою для відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об`єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, тому вважає, що ГУ Держгеокадастру діяло відповідно до норм чинного земельного законодавства, просить відмовити в задоволенні позову. Відповідач [PERSON] повторно в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений своєчасно в порядку, передбаченому ст. 128 ЦПК України. Відповідач [PERSON] повторно всудове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений своєчасно в порядку, передбаченому ст. 128 ЦПК України. Суд вважає за можливе справу розглянути справу у відсутності відповідачів. Заслухавши пояснення прокурора, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 30.08.2017 року № 22-17917-СГ затверджено документацію із землеустрою та надано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 1,7963 га, кадастровий номер: [NUMBER] , для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за межами населених пунктів Гуменецької сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області. На підставі зазначеного наказу державним реєстратором Олешинської сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області 06.09.2017 р. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.10.2017 р. № 1353 [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] . Згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер [NUMBER] ) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Волосківської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області на підставі наказу ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.08.2017 р. № 22-16172-СГ (право зареєстровано 22.08.2017 р.). Тобто [PERSON] на час отримання спірної земельної ділянки вже використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання. До правовідносин, які виникли між сторонами, застосовуються наступні положення ЗК України. Відповідно до частин 2 і 3 ст. 78 ЗК України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. Статтею 80 ЗК України встановлено, що самостійними суб`єктами права власності на землю є, зокрема, держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, на землі державної власності. Згідно зі статтями 83,84 ЗК України комунальною власністю є землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, в державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності. Відповідно до положень ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання. Відповідно до положень ст. 121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства в розмірі не більше 2,0 гектара. Згідно зі ст. 13 Конституції України земля є об`єктом права власності українського народу. Від імені українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією. Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та в спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Так, відповідно до п. 2 Положення «Про Головне управління Держгеокадастру в області» Головне управління у своїй діяльності керується Конституцією та законами України, указами Президента України та постановами Верховної Ради України, прийнятими відповідно до Конституції та законів України, актами Кабінету Міністрів України,іншими актами законодавства, дорученнями Прем`єр-міністра України, наказами Міністерства аграрної політики та продовольства України, дорученнями Міністра аграрної політики та продовольства України,його першого заступника та заступників, наказами Держгеокадастру, дорученнями Голови Держгеокадастру та його заступників, актами місцевої державної адміністрації та органів місцевого самоврядування, а також цим Положенням. Завданням Головного управління є реалізація повноважень Держгеокадастру на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці. Основними завданнями Держгеокадастру є, зокрема, реалізація державної політики у сфері земельних відносин, землеустрою, у сфері Державного земельного кадастру, державного нагляду (контролю) використання та охорони земель усіх категорій і форм власності (підпункт 1 п. 3 Положення «Про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру»). Відповідно до покладених на нього завдань Головне управління, зокрема, розпоряджається землями державної власності сільськогосподарського призначення в порядку, визначеному чинним законодавством, вносить у встановленому порядку пропозиції щодо розпорядження землями державної та комунальної власності, встановлення меж області, району, міста, району в місті, села і селища, регулювання земельних відносин (підпункти 13,14 п.4 Положення «Про Головне управління Держгеокадастру в області»). Таким чином, реалізація повноважень Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області має здійснюватися з дотриманням вимог законодавства, яке забороняє повторну передачу безоплатно у приватну власність земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства. Отже, в даному випадку, на стадії погодження розробленого проекту землеустрою, яке здійснювалось ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, останнє повинно було перевірити розроблений проект на відповідність вимогам законів, в тому числі ч. 4 ст. 116, п. «б» ч. 1 ст. 121 ЗК України, і лише в разі встановлення такої відповідності його погоджувати. Отже, судом встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] вибула із державної власності внаслідок незаконного використання [PERSON] права на повторну безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання, тобто поза волею власника - держави. Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. За таких обставин, суд приходить до висновку, що наказ ГУ Держгеокадастру у Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 30.08.2017 року № 22-17917-СГ, яким затверджено проект землеустрою та надано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 1,7963 га, кадастровий номер : [NUMBER] , для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за межами населених пунктів Гуменецької сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, підлягає визнанню недійсним. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На підставі ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 387 ЦК України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Згідно ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Враховуючи вищевикладене, позовна вимога про зобов`язання відповідача [PERSON] повернути земельну ділянку площею 1,7963 га державі підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved