Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-05 00:00:00

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача. [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , знявши його з реєстраційного обліку. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 05.09.2003 року [PERSON] подарував 2/3 частини трикімнатної квартири [ADDRESS] своєму синові [PERSON] , що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно. 16.07.2004 року [PERSON] (дружина [PERSON] ) подарувала [PERSON] 1/3 частину вищевказаної квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування частини квартири, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Шмунєвською Л. А. [PERSON] , [INFO] зареєстрований у вказаній квартирі з 26.09.1990 року. Згідно акту про не проживання за місцем реєстрації комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради від 10.02.2021 року [PERSON] фактично не проживає за місцем своєї реєстрації вже досить тривалий час. У належному утриманні місця своєї реєстрації він участі не приймав, коштів на сплату комунальних платежів не надавав. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 06.05.2021 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін. Позивач [PERSON] та його представник адвокат Сергієнко А.М. у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. На адресу суду представником позивача надана заява про розгляд справи без його участі та участі позивача. Відповідач у судове засідання не з`явилвся, про день, час і місце судового засідання повідомлена належним чином, відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Ш. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин Судом встановлено, що на підставі договору дарування частини квартири від 20.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Гостар А.А., [PERSON] передав безоплатно у власність [PERSON] нерухоме майно, а саме: 1/3 частину квартири [ADDRESS] (а.с.7-8). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14543746, виданого Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації, 1/3 частина квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі зазначеного договору дарування на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с.9). Також, [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 05.09.2003 року на праві спільної сумісної власності належить 1/3 квартири за адресою: [ADDRESS] . За таких обставин, [PERSON] на праві приватної власності належить 2/3 частини квартири за адресою: [ADDRESS] . На підставі договору дарування частини квартири від 16.07.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Шмунєвською Л.А., зареєстрованому в реєстрі за № 1236, [PERSON] подарувала, а [PERSON] , за яку діє представник прийняла в дар 1/3 частину трикімнатної квартири зі всіма зручностями, яка має в цілому 65,7 кв.м загальної площі, із якої житлової площі-37,7 кв.м. Квартира 1/3 частини якої відчужується, знаходиться в [ADDRESS] і передається у власність [PERSON] безоплатно (а.с.10-11). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4516537, виданого Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації, 1/3 частина квартири за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с.12). Відповідно до довідки Управління адміністративних послуг від 08.02.2021 року, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.13). Відповідно до акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 10.02.2021 року, складеного з участю майстра відділу з обслуговування житлового фонду № 2 КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради та двох сусідів [PERSON] та [PERSON] , за адресою : [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , але фактично не проживає за місцем реєстрації з слів власника даної квартири (а.с.14). ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності в житлі понад один рік без поважних причин, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У відповідності до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до статті 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» орган реєстрації здійснює реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці. Беручи до уваги, що [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживає більше шести місяців, про що свідчать документи, наявні в матеріалах справи, послуги по утриманню квартири та комунальні послуги відповідач не здійснює, що перешкоджає наймачу квартири здійснювати права і нести обов`язки щодо вказаної квартири, передбачені ст. 67 ЖК України, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню частково, відповідача слід визнати таким, що втратив право користування житлом. Щодо позовних вимог [PERSON] про зняття відповідача з реєстрації, суд вважає, що вони не підлягають задоволенню, оскільки згідно із ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється органом реєстрації на підставі рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням V. Розподіл судових витрат Згідно з положеннями ст. 141 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача в дохід держави.

Outcome: partial