Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-07 00:00:00

\~ \~ \~ \~Керівник Онуфріївської місцевої прокуратури Кіровоградської області, діючи в інтересах держави, в особі Куцеволівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, звернувсь до суду із вищезазначеним позовом, в якому просив стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за договором оренди від 4 квітня 2008 року в сумі 61637 гривень 53 копійок на користь Куцеволівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області. В обґрунтування позовних вимог зазначив що, 29 грудня 2010 року між Онуфріївською селищною радою Онуфріївського району Кіровоградської області та [PERSON] було укладено договір оренди землі, предметом якого, відповідно до п.п. 1 та 2 вказаного договору, визначено земельну ділянку на території Онуфріївської селищної ради Онуфріївського району Кіровоградської області, площею 0.9065 га із земель житлової та громадської забудови, що використовуються в комерційних цілях. Строк дії договору 49 років. Згідно п.п. 9.11 договору оренди землі від 29.12.2010 року орендна плата вноситься орендарем [PERSON] у грошовій формі рівними частинами на період проектування та будівництва об'єкта до 31.12.2013 року в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки, що становить 17709,39 грн., з моменту закінчення реконструкції та будівництва об'єкту та здачу його в експлуатацію, орендна плата становить 6% від нормативної грошової оцінки, що становить 35418,78 грн. за орендовану земельну ділянку в рік. Орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами до 15 числа наступного за звітним місяцем з повною оплатою до 15 листопада поточного року. Станом на 01.07.2016 року за відповідачем виникла заборгованість за вказаним договором на суму 169493, 30 гривень. Прокурор Скрипніченко В.В. в судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі, просила його задовольнити. Представник позивача [PERSON] також позов підтримав у повному обсязі, просив задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду пред'явленого до нього позову був повідомлений належним чином, заяви про розгляд справи за його відсутністю не надходило. За таких підстав, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224\~\~ЦПК України. Заслухавши пояснення прокурора,\~представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Як встановлено в судовому засіданні, 29 грудня 2010 року між Онуфріївською селищною радою Онуфріївського району Кіровоградської області та [PERSON] було укладено договір оренди землі, предметом якого, відповідно до п.п. 1 та 2 визначено земельну ділянку на території Онуфріївської селищної ради Онуфріївського району Кіровоградської області, площею 0.9065 га із земель житлової та громадської забудови, що використовуються в комерційних цілях. Строк дії договору 49 років /а.с.5-10/. Згідно ч. 1 ст. 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Відповідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Згідно ч. 1 ст. 288 ПК України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Відповідно\~ до п. 9, 11 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем [PERSON] у грошовій формі рівними частинами на період проектування та будівництва об'єкта до 31.12.2013 року в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки, що становить 17709,39 грн., з моменту закінчення реконструкції та будівництва об'єкту та здачу його в експлуатацію, орендна плата становить 6% від нормативної грошової оцінки, що становить 35418,78 грн. за орендовану земельну ділянку в рік. Орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами до 15 числа наступного за звітним місяцем з повною оплатою до 15 листопада поточного року /а.с. 5/. Згідно ст. 274 ПК України, ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки. З наведеного вбачається, що розмір орендної плати, яку відповідачі мають сплачувати за договором оренди земельної ділянки, безпосередньо залежить від грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до ст. 526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України. Згідно з ст. 611 Цивільного Кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 629 Цивільного Кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 80 Земельного кодексу України суб'єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи на землі приватної власності, держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності, територіальної громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності. Відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель переданих у приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому числі казенні, підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких державі належать частки (акції, паї), об'єкти незавершеного будівництва та законсервовані об'єкти, здійснюють відповідні селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади. Судом встановлено, що відповідач свої зобов'язання по договору оренди землі не виконує, що призвело до виникнення заборгованості яка станом на 01.07.2016 року становить 169493, 30 гривень. Виходячи з наведеного, дослідивши усі надані позивачем докази у їх сукупності, перевіривши відповідність позовних вимог діючому законодавству України, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог прокурора про необхідність стягнення з відповідача на користь Онуфріївської селищної ради Кіровоградської області заборгованості з орендної плати за землю.

Outcome: approved