Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-03 00:00:00

Львівська міська\~рада у\~листопаді 2019\~року звернулася\~до суду\~із позовом\~до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~та [PERSON] \~про визнання\~за територіальною\~громадою міста\~Львова права\~власності на\~прибудову площею\~12,5\~кв.м\~до квартири\~ [ADDRESS] .\~Свої вимоги\~обґрунтовує тим,\~ що до Львівської міської ради, Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради з питанням узаконення самовільно здійсненої реконструкції квартири за рахунок прибудови веранди площею 12,5 кв.м до квартири [ADDRESS] неодноразово зверталися основний квартиронаймач [PERSON] та члени її сім`ї. Згідно ухвали Львівської міської ради №2196 від 06.11.2008 року «Про прийняття у власність територіальної громади м.Львова від ДП «Будівельне управління №150» ТзОВ «Компанія Форвард» відомчих житлових будинків [ADDRESS] , будинку для малосімейних № [ADDRESS] » відомчий чотирьохквартирний житловий будинок [ADDRESS] прийнятий у власність територіальної громади м.Львова. Питання про надання дозволу на прибудову веранди до квартири [ADDRESS] погоджено 14.04.2004 року [PERSON] ДП «Будівельне управління №150» ТзОВ «Компанія Форвард». До реконструкції вказана квартира складалася з однієї кімнати площею 14,70 кв.м, кухні площею 11,10 кв.м, комори 2,60 кв.м, без комунальних вигод. Після реконструкції вказана квартира складається однієї кімнати площею 14,70 кв.м, кухні площею 11,10 кв.м, комори 2,60 кв.м та веранди площею 12,5 кв.м, без комунальних вигод, при цьому вхід у квартиру здійснюється з вулиці через приміщення веранди. Між тим, самочинно здійснена реконструкція квартири за рахунок добудови відповідає вимогам чинних будівельних та санітарних норм і правил, не погіршує несучої здатності основних конструктивних елементів будинку та забезпечує нормальні умови експлуатації та комфортності проживання. На підставі ч.5 ст. 376 ЦК України, просить визнати за територіальною громадою м.Львова, як власником земельної ділянки, право власності на прибудову площею 12,5 кв.м до квартири [ADDRESS] . В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, надала пояснення аналогічні наведеним у позовній заяві та просить позов задовольнити. Відповідачі та їх представники в судовому засіданні позов визнали та пояснили, що з дозволу попереднього власника будинку - ДП «Будівельне управління №150» ТзОВ «Компанія Форвард» відповідачі у 2006 році самочинно здійснили прибудову веранди площею 12,5 кв.м до квартири [ADDRESS] . Вказана прибудова відповідає вимогам чинних будівельних та санітарних норм і правил, не погіршує несучої здатності основних конструктивних елементів будинку та не порушує права інших мешканців будинку. Просять позов задовольнити. Представник третьої особи - Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради позов підтримала, пояснивши, що на даний час відсутній порядок узаконення самочинного будівництва в адміністративному порядку, а тому просить визнати за територіальною громадою м.Львова, як власником земельної ділянки, право власності на прибудову площею 12,5 кв.м до квартири [ADDRESS] . Заслухавши пояснення сторін та їх представників, представника третьої особи, перевіривши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України\~визнання права власності є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів. Визнання права в цивільному законодавстві - це спосіб захисту, який застосовується у випадку спору між суб`єктами цивільного права з приводу наявності чи відсутності правовідносин між сторонами і відповідно наявності чи відсутності цивільного права та цивільного обов`язку. Однак, слід зазначити, що в силу ст. ст.\~8,\~55,\~124 Конституції України, цей спосіб захисту може застосовуватись не тільки за наявності спору, але й при невизначеності правового стану майна. Такий спосіб захисту здійснюється на підставі пред`явлення позову про визнання права власності, який може поєднувати не тільки правову вимогу визначення наявності чи відсутності правовідносин, а ще й вимогу про наявність чи відсутність цивільних прав та обов`язків щодо майна. Відповідно до ч. 1\~ст. 376 ЦК України\~житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5\~ст. 376 ЦКУ\~на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно з\~ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»\~Львівська міська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє територіальну громаду м.Львова та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені\~Конституцією України, цим та іншими законами. У відповідності до\~ст. 142-145 Конституції України, до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об`єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи місцевого самоврядування в межах наданих їм повноважень шляхом прийняття рішень. Частина 3 прикінцевих та перехідних положень Закону\~України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06 вересня 2012 № 5245-VI\~вказує: З дня набрання чинності цим Законом землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються: земельні ділянки: на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності відповідної територіальної громади; які перебувають у постійному користуванні органів місцевого самоврядування, комунальних підприємств, установ, організацій; всі інші землі, розташовані в межах відповідних населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпунктах «а» і «б» пункту 4 цього розділу. Стаття 12 ЗК України\~визначає, що до повноважень місцевих рад відноситься розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього\~кодексу. Відповідно до\~ст. 83 ЗК України\~суб`єктами права власності на землю є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування,- на землі комунальної власності. Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об`єкти комунальної власності. Як встановлено судом і стверджується поясненнями осіб, які беруть участь у справі, та копіями документів долучених до справи, відповідачі неодноразово зверталися до позивача із заявою про узаконення самочинно здійсненої прибудови площею 12,5 кв.м до квартири [ADDRESS] . Згідно ухвали Львівської міської ради №2196 від 06.11.2008 року «Про прийняття у власність територіальної громади м.Львова від ДП «Будівельне управління №150» ТзОВ «Компанія Форвард» відомчих житлових будинків [ADDRESS] на [ADDRESS] , будинку для малосімейних № [ADDRESS] » відомчий чотирьохквартирний житловий будинок [ADDRESS] прийнятий у власність територіальної громади м.Львова від ДП «Будівельне управління №150» ТзОВ «Компанія Форвард». Згідно довідки від 28.03.2019 року, виданої ЛКП «Сигнівка», будинок по [ADDRESS] м.Львові є одноповерховий і складається з чотирьох квартир /а.с18/. Також встановлено, що земельна ділянка по [ADDRESS] належить територіальній громаді міста Львова. Згідно довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки від 28.03.2019 року, виданої ЛКП «Сигнівка», квартира [ADDRESS] належить територіальній громаді м.Львова, у квартирі зареєстровані та проживають четверо осіб: основний квартиронаймач [PERSON] , її чоловік [PERSON] та доньки [PERSON] та [PERSON] /а.с.7/. З пояснень сторін встановлено, що ДП «Будівельне управління №150» ТзОВ «Компанія Форвард» у квітні 2004 року надало дозвіл основному квартиронаймачу [PERSON] на прибудову веранди до квартири [ADDRESS] з метою покращення житлово-побутових умов та збереження тепла, що підтверджується довідкою ДП «Будівельне управління №150» ТзОВ «Компанія Форвард» №197 від 14 квітня 2004 року, що була видана для подання у відділ житлового господарства Залізничного району м.Львова /а.с.30/. Проте, [PERSON] разом з чоловіком без дозвільних документів та належно затвердженої документації у 2006 році самочинно здійснили прибудову веранди площею 12,5 кв.м до квартири [ADDRESS] . Згідно звіту про технічне обстеження та висновки щодо відповідності вимогам Державним стандартам, будівельним нормам і правилам житлової квартири [ADDRESS] , складеного експертом по технічному обстеженню будівель і споруд ЛКП «Архітектурно-будвельний нагляд» [PERSON] , основні конструкції квартири [ADDRESS] в загальному знаходяться в задовільному стані. Квартира [ADDRESS] відповідає вимогам чинних будівельних та санітарних норм і правил, та забезпечує нормальні умови експлуатації і комфортності проживання /а.с.19-.23/ Із заяви мешканців квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] від 01.04.2019 року вбачається, що мешканці вказаних квартир будинку не заперечують проти узаконення самочинної прибудови до квартири [ADDRESS] . Враховуючи вищенаведене, а також те, що здійснена самочинно прибудова до квартири не порушує права інших осіб, відповідає вимогам чинних будівельних та санітарних норм і правил, відповідачі, як квартиронаймачі, особисто звернулися до позивача з проханням щодо вчинення дій для набуття права власності на реконструйовану квартиру, що свідчить про те, що відповідачі не заперечують проти задоволення позову, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню. Відповідно до ст.141 ЦПК України із відповідачів на користь позивача підлягає стягненню по 480 грн. 25 коп. судового збору з кожного. На підставі наведеного та

Outcome: approved