Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-23 00:00:00

Комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області в інтересах територіальної громади м. Лозова звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області, Відділ з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог зазначило, що відповідачі по справі - [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Житлове приміщення не приватизоване та перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Лозова Харківської області. Відповідачі не виконували свої зобов`язання перед комунальними підприємствами м. Лозова та не сплачували за рахунками, з кожним днем борги відповідачів перед комунальними підприємствами міста продовжують зростати, чим спричиняються значні збитки їхній роботі. Співробітники КП «ЖУК» неодноразово здійснювали виходи за місцем реєстрації відповідачів і зі слів сусідів було встановлено, що відповідачі не проживають в квартирі більше дванадцяти років, за цей період в квартирі не з`являлися, де мешкають не відомо. Наймач квартири, [PERSON] , [INFO] знята з реєстрації, особовий рахунок не переоформлений, квартира комунальної форми власності. За результатами звернення до Лозівського ВП ГУНП в Харківській області встановити фактичне місце перебування відповідачів не виявилось можливим, за адресою реєстрації вони не мешкають, де знаходяться не відомо. Також підприємство зверталося до Лозівського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції в Харківській області з метою отримання відомостей щодо підтвердження чи спростування факту смерті відповідачів. Відповідно до довідки Лозівського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції в Харківській області відомості про смерть [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , відсутні. На підставі вищевикладеного, позивач просив визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS] , та стягнути з відповідача на їх користь судові витрати. Представник позивача у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала та просив його задовольнити, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про день та час слухання справи були повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили, відзив на позов не надали. Представник третьої особи - виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області в судове засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, просив вирішити справу на користь позивача. Представник третьої особи - відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області в судове засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, просив прийняти рішення по справі згідно чинного законодавства України. Згідно до положення ч.3 ст.131\~ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Виходячи з викладеного, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, перевіривши докази, представлені сторонами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Статтями\~1,\~2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі ст.ст.15,16 ЦК України, ст.4\~ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку. Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що відповідачі [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с.6,7,33,34). На даний час квартира має статус державної, перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Лозова, Харківської області. Згідно рішення Лозівської міської ради №140 від 31 січня 2011 року, було створене Комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, на базі відокремленої частини комунальної власності міської територіальної громади м. Лозова (а.с.8). Рішенням Лозівської міської ради Харківської області за №840 від 16 лютого 2018 року Комунальному підприємству «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради надано повноваження щодо здійснення контролю за належним використанням житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Лозова з правом звернення до суду та інших органів з питань виселення та визнання осіб такими, що втратили право користування жилими приміщеннями (а.с.28). Позивачем докладалися зусилля для розшуку відповідачів по справі, про що свідчать довідки Лозівського ВП ГУНП в Харківській області від 30.10.2018 року, з яких вбачається, що згідно бази АРМОР відповідачі значаться за адресою: [ADDRESS] , але зі слів сусідів [PERSON] та [PERSON] за вказаною адресою тривалий період часу ніхто не мешкає, де знаходиться власник не відомо (а.с.24,25). З повідомлень Лозівського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області від 16.11.2018 року вбачається, що актові записи про смерть [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , у відділі відсутні (а.с.26,27). Факт не проживання відповідачів по справі за адресою: [ADDRESS] , підтверджується актами, складеними співробітниками КП «ЖУК» Лозівської міської ради від 07.07.2016 року, 07.12.2016 року, 28.03.2018 року, за змістом яких наймач квартири, [PERSON] , знята з реєстрації 23.10.2015 року, особовий рахунок не переоформлений, квартира комунальної форми власності, зі слів сусідів відповідачі не проживають в квартирі більше дванадцяти років, де мешкають не відомо, за цей період в квартирі не з`являлися (а.с.21,22,23). Оплата за отримані комунальні послуги відповідачами здійснювалася частково, в зв`язку з чим виникла заборгованість по сплаті комунальних послуг, загальний розміри якої станом на 01.12.2018 року становить 68941 гривня 04 копійки (а.с.9-20). Позивач ніяких перешкод у здійсненні права користування жилим приміщенням відповідачам не чинив, за захистом порушеного права на проживання відповідачі не зверталися. Конституцією (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року, відповідно до закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316,317,319,321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідно до ст.150\~ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються нею для особистого проживання, членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Згідно ч.2\~ст.167\~ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункту договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ст.71\~ЖК України у випадку вибуття наймача жилого приміщення та членів його сім`ї без поважних причин понад шість місяців, договір найму житлового приміщення вважається розірваним. Відповідачі не проживають у спірній квартирі більш ніж шість місяців, отже з цього моменту вони втратили право користування жилим приміщенням. Відповідно до ст.263\~ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Відповідно до п.6 ч.1\~ст.264\~ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як розподілити між сторонами судові витрати. Позивачем при подачі позовної заяви до суду був сплачений судовий збір у розмірі 1762 гривень, а тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів по справі у відповідності до п.1 ч.2 ст.141\~ЦПК України судовий збір у вищезазначеному розмірі на користь позивача.

Outcome: approved