Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-09 00:00:00

із позовною заявою про встановлення порядку користування приміщеннями квартири у суд звернулася [PERSON] до [PERSON]. Позивач [PERSON] позовні вимоги обґрунтовує тим, що 05 грудня 1997 року [PERSON] надане житло - двокімнатна квартира у [ADDRESS]. Від шлюбу мають двох дітей - [PERSON], [INFO], і [PERSON], [INFO]. Старша дитина проживає окремо. Із малолітньою дочкою проживають у кімнаті загальною площею 9.0 кв.м., а [PERSON] проживає в кімнаті загальною площею 16.0 кв.м. Кімната площею 9.0 кв.м. для неї і доньки є замалою, не відповідає санітарно-гігієнічним нормам щодо забезпечення житловою площею на одну особу. Позивач [PERSON] ставить позовні вимоги про: встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS]; виділення у користування [PERSON] та малолітньої дитини [PERSON] житлову кімнату площею 16.0 кв.м; виділення у користування [PERSON] житлову кімнату площею 9.0 кв.м; залишення у загальному користуванні кухні площею 9.0 кв.м, ванної кімнати площею 2.1 кв.м, вбиральні площею 0.95 кв.м, коридору площею 3.8 кв.м. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав. Представник третьої особи, який належним чином повідомлений про час, дату і місце судового розгляду справи, у судове засідання не з'явився. При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що [PERSON] і [PERSON] у періоди із 29 лютого 1992 року до 02 грудня 1998 року та із 19 вересня 2008 року до 27 серпня 2015 року перебували у зареєстрованому шлюбі. [PERSON] і [PERSON] є батьками [PERSON], [INFO], і [PERSON], [INFO]. Згідно ордеру № 082599 від 05 грудня 1997 року [PERSON] (та члени його сім'ї) отримав службове житло - двокімнатну квартиру [ADDRESS]. У вказаному житлі проживають і зареєстровані позивач [PERSON], відповідач [PERSON] та малолітня дитина [PERSON] За цією ж адресою зареєстрована [PERSON] та періодично проживає у вказаній квартирі. Згідно технічного паспорту вказана квартира розташована на четвертому поверсі п'ятиповерхового будинку та складається з двох кімнат житловою площею 27.30 кв.м, у т.ч.: кімнати площею 11.3 кв.м; кімнати площею 16.0 кв.м; кухні площею 9.0 кв.м; вбиральні площею 0.8 кв.м; ванної кімнати площею 2.2 кв.м; передпокою площею 4.0 кв.м; коридору площею 2.8 кв.м; вбудованої шафи площею 1.0 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 0.6 кв.м. Загальна площа цієї квартири складає 47.7 кв.м. Між сторонами склався такий порядок користування жилими приміщеннями: житлова кімната площею 11.3 кв.м перебуває у користуванні [PERSON] і малолітньої дитини [PERSON]; житлова кімната площею 16.0 кв.м перебуває у користуванні [PERSON]; у спільному користуванні перебувають кухня площею 9.0 кв.м, ванна кімната площею 2.2 кв.м, вбиральня площею 0.8 кв.м, коридор площею 2.8 кв.м, передпокій площею 4.0 кв.м, вбудована шафа площею 1.0 кв.м. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом із ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Вислухавши позиції позивача [PERSON] і відповідача [PERSON], вивчивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов [PERSON] до [PERSON], третьої особи - Остерської кварирно-експлуатаційної частини смт. Десна Козелецького району Чернігіввської області про встановлення порядку користування приміщеннями квартири не підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 47 ЖК України норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13.65 квадратного метра на одну особу. Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом із ним укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця у укладенні такого договору спір може бути вирішено у судовому порядку. Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат. Не можуть бути самостійним предметом договору найму жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі. Відповідно до п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» в силу ст. 104 ЖК України суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром, меншим за житлову площу, що припадає на нього. Між сторонами виникають конфліктні відносини з приводу порядку користування житлом. Позивач [PERSON] і відповідач [PERSON] не можуть в добровільному порядку встановити порядок користування квартирою, де зареєстровані і проживають, - у [ADDRESS]. Житлова площа спірної квартири складає 27.3 кв.м, тобто по 6.825 кв.м на [PERSON], [PERSON], [PERSON] і малолітню дитину [PERSON] У випадку задоволення позовних вимог позивача [PERSON] та встановлення такого порядку користування приміщеннями квартири [ADDRESS], погіршаться житлові умови [PERSON], [PERSON], [PERSON] та малолітньої дитини [PERSON], виникатимуть перешкоди у користуванні балконом у квартирі, чим порушуватимуться права та законні інтереси вказаних осіб. У контексті положень ст. 64 ЖК України, відповідно до яких права наймача і членів його сім'ї щодо користування квартирою є рівними, та положень ст. 104 ЖК України правові підстави для задоволення позову [PERSON] до [PERSON] про встановлення порядку користування приміщеннями квартири відсутні.

Outcome: dismissed