Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-22 00:00:00

Львівського комунального підприємства «Снопківське» звернулось в суд з позовом [PERSON], за участю третьої особи [PERSON] про надання доступу до приміщення квартири. В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що на обслуговуванні ЛКП «Снопківське» знаходиться будинок [ADDRESS]. ЛКП «Снопківське» є балансоутримувачем даного будинку. В будинку [ADDRESS] виникла аварійна ситуація у зв'язку з чим до ЛКП «Снопківське» та на урядову гарячу лінію міста неодноразово зверталась мешканка квартири №3 вище зазначеного будинку, із проблемою систематичного залиття сходової клітки, а саме стелю з кв. №2 [PERSON] що знаходиться в її приватній власності. Мешканці будинку [ADDRESS] неодноразово звертались до ЛКП «Снопківське» та до Галицької районної адміністрації про усунення причини залиття сходової клітки у вище зазначеному будинку та збереження даного будинку від руйнування. Добровільні перемови представника позивача та відповідача по справі закінчились негативно та без результатів. [PERSON] мешканка квартири [ADDRESS] отримала неодноразово офіційне попередження з вимогами забезпечити доступ в приміщення квартири для встановлення причини замокання стіни зі сторони її квартири в під'їзді будинку. Відповідач дверей не відкрила, доступ в квартиру для обстеження не надала, про що свідчить акти складені представниками ЛКП «Снопківське» (головним інженером, майстром, юрисконсультом). Даний факт також можуть засвідчити сусіди. Отже для доведення вище зазначених обставин та встановлення причини залиття сходової клітки, представниками ЛКП при виході за вище вказаної адресою було проведено візуальне обстеження па підставі якого с підстави вважати що проблема залиття сходової клітки, а саме стелі, знаходиться саме в приміщені квартири відповідача. Проте відповідач не дотримуються умов договору, який укладений між мешканцями будинку [ADDRESS] у м. Львові та чинного законодавства, не виконує свої зобов'язання, чим порушує права позивача та інших співвласників будинку, а саме не надає доступу для проведення обстеження внутрішньо будинкової мережі, яка проходить через її квартиру, що перешкоджає виконанню своїх зобов'язань ЛКП «Снопківське». Якщо не встановити причину аварії та не ліквідувати аварійну ситуацію, то при залитті постраждають мешканці інших квартир будинку [ADDRESS], їх стан здоров'я та майно, а також відбудеться руйнація будинку. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, давши аналогічні пояснення, викладені в фабулі, позов підтримала в повному обсязі просила суд задовольнити, проти ухвалення судом заочного рішення не заперечила. Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися без поважних причин, хоча належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, а тому, згідно ст.224 ЦПК України проведено заочний розгляд справи у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов Львівського комунального підприємства «Снопківське» слід задовольнити повністю з наступних підстав. Судом встановлено, що на обслуговуванні ЛКП «Снопківське» знаходиться будинок [ADDRESS]. ЛКП «Снопківське» є балансоутримувачем даного будинку. Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописки від 04.07.2016 року № 8161 виданої ЛКП «Снопківське» квартира №2 вказаного будинку, загальною площею 30,10 кв.м. належить на праві приватної власності гр. [PERSON]./померлий/, [PERSON]. У зазначеній квартирі [ADDRESS] необхідно надати доступ для проведення обстеження та встановлення причини залиття, однак згідно акту та попередження ЛКП «Снопківське» вбачається, що жителька квартири №2 не надає доступу працівникам ЛКП «Снопківське», до квартири, власниками якої вона є, для обстеження та встановлення причини залиття. Згідно чинного законодавства України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якої метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених ч. 3 ст. 233 КПК України. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи. Між мешканнями будинку [ADDRESS] у м. Львові є договірні зобов'язання згідно яких відповідачі мають права та обов'язки. Згідно пп.4 п.3.2. договору передбачено забезпечення безперешкодного доступу представників виконавця до мережі, арматури та розподільчих систем з метою ліквідації аварії - цілодобово, а встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду-згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, в денний період дня по режиму роботи підприємства. Згідно ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.17 Закону України. «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій - цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно - технічного та інженерного обладнання, проведення технічних за профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору. Згідно п.7.8 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг. Відповідно до п.8 ч.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що слід зобов'язати відповідача надати доступ працівникам ЛКП «Снопківське» до приміщення квартири [ADDRESS] для проведення обстеження внутрішньо будинкової мережі, яка проходить через квартиру відповідача для встановлення причини залиття. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Під час звернення до суду позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 1 378,00 грн., що підтверджується платіжними дорученнями №517 від 13.07.2016 року. Оскільки позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі, сплачений позивачем судовий збір підлягає стягненню з відповідача.

Outcome: approved