Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-05 00:00:00

Навесні 2004 року позивач в звязку з відсутністю власного житла дізнався від знайомих, що у будинку №38 по кварталу Цуприка у смт.Тошківка є кинута квартира №8. Оглянувши зазначену квартиру позивач дійсно впевнився, що квартира кинута, а саме: вхідні двері були відсутні, ніяких чужих речей у квартирі не було, частина вікон була розбита, опалення було повністю відсутнє - все вказувало на те, що в цій квартирі тривалий час ніхто не проживає. Переговоривши з сусідами, вони повідомили, що не знають, хто тут раніше проживав. Тобто все вказувало на те, що квартира [ADDRESS] була на той час дійсно кинутою. В звязку з відсутністю власного житла позивач встановив навесні 2004 року у квартирі двері, зробив капітальний ремонт, встановив метало-пластикові вікна, пізніше здійснив газифікацію квартири, провів автономне газове опалення, відкрив на себе лицеві рахунки на оплату за електропостачання, житлово-комунальні послуги, газопостачання, водопостачання тощо. Після здійснення ремонту, через відсутність іншого власного житла позивач почав проживати у вказаній квартирі і весь час, з 2004 року по теперішній час, безперервно та відкрито володіє даною квартирою. За весь час проживання у квартирі, ніхто не предявляв на неї прав або будь-яких претензій, власник квартири не зявлявся. Інформація про власника у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня. Позивач розраховував на те, що власник (власники) квартири зявляться і він буде мати можливість оформити право власності належним чином. Однак, за весь час проживання у вказаній квартирі, власники квартири не зявлялись, ніякі інші особи не звертались до позивача із питань володіння вказаною квартирою, не зважаючи на те, що позивач постійно проживав і проживає в даній квартирі, утримує квартиру у належному стані, тобто відкрито нею володіє. Позивач проживає у цій квартирі понад 10 років, безперервно та добросрвісно користується зазначеною квартирою, однак з обєктивних причин оформити нотаріально право власності на квартиру не надається можливим, а тому єдиним способом оформлення права власності є судовий порядок. Враховуючи викладені обставини, позивач, розуміючи, що він не має можливостіоформити право власності в нотаріальному порядку, звертається до суду із дійсною заявою та просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру за адресою: [ADDRESS] так як він більш 10 років проживає у вказаній квартирі, а іншим шляхом належно оформити право власності на вказану квартиру, при наявності вищезазначених обставин, неможливо. У судове засідання позивач не зявився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце слухання справи, надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги, а справу просив розглядати без його участі. Представник відповідача - Тошківської селищної ради - у судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце слухання справи, до початку судового розгляду надав суду заяву про розгляд справи без участі представника, не заперечував щодо задоволення поданої заяви. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного. Так, згідно ст.10,\~12,\~81,83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Предметом даного позову є набуття прав власності на майно, що врегульовано нормами\~Цивільного Кодексу України\~та положеннями Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав». Так, згідно положень\~ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Судом встановлено, що згідно відомостей з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на а.с.7,8 - інформація про власника (власників) квартири за адресою: [ADDRESS] відсутня. При цьому, згідно [PERSON] депутатського обстеження від 27.08.2018 року на а.с.9 - \~в квартирі за адресою: [ADDRESS], дійсно, з весни 2004 року, постійно проживає позивач [PERSON], утримує дану квартиру за свій рахунок, підтримує квартиру у належному стані, здійснює поточний ремонт, що підтверджує той факт, що [PERSON] добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаною квартирою. Даний акт був складений у присутності свідків [PERSON] та [PERSON] та завірений належним чином в.о.голови Тошківської селищної ради [PERSON] Крім того факт добросовісного, відкритого та безперервного володіння квартирою за адресою: [ADDRESS] підтверджується довідкою депутата Тошківської селищної ради [PERSON], завіреною належним чином т.в.о.голови Тошківської селищної ради на а.с. 10, довідкою КП ГЖКП «Прогрес» на а.с.11 та копіями розрахункових книжок за електроенергію, за водопостачання, та паспортом газифікованої квартири (а.с.12-16). Зазначені обставини, підтверджені вказаними вище доказами та у своїй сукупності беззаперечно підтверджують, що [PERSON] дійсно, починаючи з 2004 року і до цього часу добросовісно, відкрито та безперервно володіє квартирою за адресою: [ADDRESS], протягом всього часу являється єдиним господарем зазначеної квартири, підтримує квартиру в належному стані, сплачує всі необхідні платежі щодо її утримання. До цього ж , дотримуючись положень Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» - із наданих суду письмових доказів, які суд вважає належними та допустимими судом також встановлено, що позивач не знав і не міг знати про відсутність у нього підстав для набуття права власності, так як він розраховував на те, що власники квартири з'являться і у нього могла би бути можливість оформити право власності на квартиру у іншому, передбаченому законом, порядку. При цьому також суд переконався в тому, що позивач не приховував факт знаходження зазначеної квартири в його володінні і володіння цієї квартирою з боку позивача не переривалось протягом всього строку набувальної давності, з 2004 року і по теперішній час, тобто більш 10 років. Також суд зазначає, що за весь час відкритого володіння позивачем зазначеною квартирою, ніякі інші особи не звертались до нього із питання визнання права власності на цю квартиру. За викладених підстав, а саме, що власники спірної квартири не були і не могли бути відомим давнісному володільцю в даній справі позивачу, так як раніше він їх не знав і протягом 10 років вони не зявились за місцем знаходження свого майна - відповідачем по справі визначений орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, а саме Тошківська селищна рада, що є правильним, згідно положень Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав». Таким чином, позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності за набувальною давністю обґрунтовані, так як грунтуються на вимогах закону, а з боку позивача належними доказами доведено, що він дійсно добросовісно, відкрито та безперервно володіє нерухомим майном, а саме квартирою за адресою: Луганська область, Попаснянський район, смт.Тошківка, квартал Цуприка б.38 кв.8протягом більше 10 років і це є підставою для набуття позивачем права власності на це майно, що передбачено\~ст. 344 ЦК України\~і не суперечить положенням Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав». При таких обставинах заявлені вимоги знайшли підтвердження у суді і суд вважає можливим визнати право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] - за позивачем для подальшого користування й одержання необхідних документів, що підтверджує право власності на обєкт нерухомості. При цьому, суд зазнгачає, що розглядаючи даний позов та задовольняючи вимоги позивача - права та інтереси будь-яких осіб не порушуються. На підставі викладеного,\~

Outcome: approved