Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-14 00:00:00

із позовною заявою про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу у суд звернувся [PERSON] за довіреністю в інтересах [PERSON] до [PERSON]. Представник позивача [PERSON] позовні вимоги обґрунтовує тим, що 9 квітня 2012 року він, діючи представником в інтересах [PERSON], уклав із [PERSON] договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] Чернігівської області. Відповідно до п. 4 вказаного договору сторони домовилися про те, що продаж квартири вчиняється за 88000 гривень, з яких: грошові кошти в розмірі 56000 гривень сплачені представником покупця та отримані представником продавця в повному обсязі від представника покупця до підписання цього договору; решта грошових коштів у розмірі 32000 гривень сплачуватимуться покупцем у рівних частинах протягом шести місяців із дня укладення цього договору - до 9 жовтня 2012 року. [PERSON], порушивши умови договору, не провів повний розрахунок. За весь час із дати укладення договору відповідач сплатив лише один платіж у розмірі 5333 гривні, а тому заборгованість становить 26667 гривень (32000 гривень - 5333 гривень). Відповідно до п. 4.1 цього ж договору за кожен день прострочення виплати остаточної суми за відчужувану квартиру покупець сплачує 2% пені від 32000 гривень, а тому розмір неустойки за 398 днів становить 255360 гривень. Представник позивача [PERSON] ставить позовні вимоги про: стягнення із [PERSON] на корись [PERSON] грошових коштів у розмірі 32541.53 гривню, у т.ч. 26667 гривень заборгованості за договором купівлі-продажу квартири від 9 квітня 2012 року, 5000 гривень пені і 874.53 гривні як 3% річних. Представник позивача [PERSON] подав заяву про розгляд справи у його відсутності та підтримав позовні вимоги. Відповідач [PERSON], який належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду справи, у судове засідання не з'явився. Представник відповідача [PERSON] не погодився із позовними вимогами. У судовому засіданні встановлено, що 9 квітня 2012 року [PERSON] і [PERSON], діючи через представників [PERSON] і [PERSON], уклали договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] Чернігівської області (договір нотаріально посвідчений за реєстровим № 586, зареєстрований у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 8 травня 2012 року). Відповідно до п. 4 вказаного договору продаж квартири за домовленістю сторін вчиняється за 88000 гривень, з яких грошові кошти в розмірі 56000 гривень сплачені представником покупця та отримані представником продавця у повному обсязі від представника покупця до підписання цього договору, а решта суми в розмірі 32000 гривень будуть сплачуватися покупцем у рівних частинах протягом шести місяців із дня укладання цього договору, а саме до 9 жовтня 2012 року. Відповідно до п. 4.1 цього ж договору представники сторін за цим договором стверджують, що продавцем та покупцем досягнуто згоди в тому, що за кожен день прострочення виплати остаточної суми за відчужувану квартиру покупець сплачує 2% пені від 32000 гривень. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Вислухавши пояснення представника відповідача [PERSON], вивчивши надані докази, суд вважає, що позов [PERSON] за довіреністю в інтересах [PERSON] до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу підлягає частковому задоволенню. Відповідачем [PERSON] належним чином не виконані умови договору від 9 квітня 2012 року купівлі-продажу квартири, що знаходиться в [ADDRESS]. Хоча, право власності у відповідача [PERSON] на вказане нерухоме майно виникло з 8 травня 2012 року. Відповідачем [PERSON] на виконання п. 4 вказаного договору із 32000 гривень, що повинні бути сплачені у рівних частинах протягом шести місяців із дня укладання договору, тобто до 9 жовтня 2012 року, фактично сплачені 5333 гривень, що не оспорюється сторонами. Тому, із [PERSON] на користь [PERSON] необхідно стягнути грошові кошти в розмірі 26667 гривень заборгованості за договором від 9 квітня 2012 року купівлі-продажу квартири. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України позовна давність в один рік застосовується до вимог про стягнення неустойки (пені, штрафу). Про застосування позовної давності щодо вимог представника позивача [PERSON] про стягнення неустойки (пені) в розмірі 5000 гривень заявлено представником відповідача [PERSON] Про порушення свого права позивачу [PERSON] і представнику позивача [PERSON] стало відомо у жовтні 2012 року, однак у суд із позовом представник позивача [PERSON] звернувся 21 листопада 2013 року. Позивачем [PERSON] і представником позивача [PERSON] не надані докази на підтвердження поважності причин пропущення строку позовної давності. Тому суд вважає, що позивач [PERSON] пропустив строк для звернення у суд без поважних причин, що є підставою для відмови у позові в частині стягнення неустойки (пені). Підставою для застосування ст. 625 ЦК України є наявність факту прострочення грошового зобов'язання, тобто незалежно від того чи виконувалися сторонами інші договірні зобов'язання. У відповідача [PERSON] існує заборгованість у розмірі 26667 гривень, що не сплачена [PERSON], починаючи з 9 жовтня 2012 року і до 15 січня 2014 року, що складає 463 дні прострочення грошового зобов'язання за договором від 9 квітня 2012 року купівлі-продажу квартири. Тому, із [PERSON] на користь [PERSON] необхідно стягнути в порядку ст. 625 ЦК України грошові кошти в розмірі 1014.80 гривень як три проценти річних від простроченої суми. Крім того, із [PERSON] на користь [PERSON] необхідно стягнути грошові кошти в розмірі 276.82 гривень судового збору.

Outcome: partial