Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-09 00:00:00

Комунальне підприємство «Затишок» звернулося з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з утримання будинків та прибудинкових територій в сумі 1583,20 грн. за період з 01.02.2012р. по 01.08.2013р., мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] та проживає у вказаній квартирі. Зазначений будинок знаходиться на балансі КП «Затишок». Відповідач ухиляються від щомісячного внесення плати з утримання будинків та прибудинкових територій, отже у нього виникла заборгованість. Ухвалою Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 21.10.2013р. у прийнятті заяви КП «Затишок» про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій відмовлено. В судове засідання представник КП “Затишок” [PERSON] не з’явилась, надала заяву, в якій позов підтримала повністю, просила його задовольнити та розглядати справу без її участі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач в м. Первомайську та Первомайському районі зареєстрованим не значиться, отже, відповідно до ч.9 ст. 74 ЦПК України, в судове засідання був викликаний через оголошення в газеті «Рідне Прибужжя». В судове засідання відповідач не з’явився. Причини неявки суду не відомі. Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов слідуючого. Судом встановлено, що будинок №19 по вул.. Грушевського в м.Первомайську перебуває на балансі КП «Затишок». [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. На ім’я відповідача позивачем відкритий особовий рахунок №492 (а.с.6). Договір про надання послуг з обслуговування будинку, в якому розташована належна відповідачу квартира, та прибудинкової території між сторонами не укладався, але позивач як балансоутримувач виконує роботи з утримання будинку. Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію Державного житлового фонду» та п. 17 Правил користування жилими приміщеннями та прибудинковими територіями, затвердженими Постановою КМУ від 08.10.1992р. утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників, незалежно від форм власності на них. Власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і мають сплачувати свою частку у загальних витратах на утримання будинку та при будинкових територій пропорційно до займаної площі. Власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Ці платежі і платежі за інші послуги власниками квартир, вносяться щомісяця. Статтею 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що питання надання житлово-комунальних послуг регулюються договором та законодавством. Відповідно до п.1 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» на споживача покладено обов'язок укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, який підготовлений виконавцем (суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг споживачу відповідно до умов договору) на основі типового договору, а виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором (п.3 ч.2 ст.21 вказаного Закону). Згідно ч.1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обв’язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Отже, у разі відсутності укладених договорів з комунальними підприємствами, обсяг прав та обов'язків сторін визначається чинним законодавством, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги із споживачами цих послуг. Відповідно до п. 2 ст. 13Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Таким чином, власник квартири зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг та оплачувати їх. Як вбачається з розрахунку (а.с.8) від участі в утриманні будинків та прибудинкових територій відповідач ухиляється та має заборгованість за період з 01.02.2012р. по 01.08.2013р. в сумі 1583,20 грн. Заборгованість нарахована відповідно до тарифів послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, затверджених рішеннями Первомайської міської ради Миколаївської області №48 від 25.02.2011р. та №6 від 22.02.2013р. Відповідачі добровільно сплатити заборгованості відмовляються. На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з іншої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Отже, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 243,60 грн. витрат по сплаті судового збору та 220,00 грн. витрат на виклик відповідача через оголошення в пресі.

Outcome: approved