Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-16 00:00:00

ЛКП «Богданівка» звернулося в суд з позовом про зобовязання [PERSON] надати доступ до інженерних мереж, шляхом розбиття стіни, відміченої на поверховому плані будинку №3 по вул.Виговського у м.Львові і позначеної відміткою «місце для розбивання», зліва від стіни туалету на 30см, висотою 60 см шириною в 40 см у квартирі за адресою: [ADDRESS], для проведення ремонтних робіт і ліквідації несправностей. Свої вимоги мотивує тим, що будинок №3 по вул.Виговського у м.Львові перебуває на балансі ЛКП «Богданівка». У вересні 2013 року поступило звернення третьої особи [PERSON]-Я.І., яка є власником квартири [ADDRESS], що власник квартири [ADDRESS] систематично заливає її квартири №30, 31. Для того, щоб ліквідувати це залиття слід надати доступ до інженерних мереж, шляхом розбиття стіни, відміченої на поверховому плані будинку №3 по вул.Виговського у м.Львові і позначеної відміткою «стіна під розбиття» у квартирі №35 по вул.Виговського у м.Львові, однак мешканка квартири доступу до своєї квартири не надає, що й стало причиною звернення до суду. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, покликаючись на мотиви такого та доповнила, що ЛКП «Богданівка» зобовязується в розумний строк всі пошкодження ліквідувати та привести квартиру до попереднього стану, просить позов задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечив частково, зазначивши, що доступ до квартири надають, однак розбиття стіни є недопустимим, просить щоб позивач ніс шкідливі наслідки такого розбиття. Третя особа [PERSON]-Я.І. в судове засідання не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про день, час та місце розгляду справи, однак в судовому засіданні 10.06.2015 року позовні вимоги підтримала, доповнивши, що вона є власницею квартири №31, яку постійно затоплюють, а тому, з метою ліквідувати несправності та попередити в подальшому пошкодження, просить надати дозвіл на розбиття стіни, відміченої на поверховому плані будинку №3 по вул.Виговського у м.Львові і позначеної відміткою «стіна під розбиття» у квартирі за адресою: [ADDRESS]. Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав і основоположних свобод 1950 року», Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь - які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379, 372 ЦК України). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до положень ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд. Згідно із ст.ст.3, 4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законами України. Статтею 214 ЦПК України передбачено, що суд, встановивши фактичні обставини справи, для вирішення спору повинен застосувати правову норму, яка регулює виниклі правовідносини. Згідно з ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї. Відповідно до вимог ст.391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок №3 по вул.Виговського у м.Львові перебуває у комунальній власності міста і його балансоутримувачем є ЛКП «Богданівка» (а.с.6). Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що стверджується довідкою ЛКП «Богданівка» №22 від 14.01.2015 року (а.с.5). \~ Згідно із ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить: управління об'єктами у сфері житлово-комунальних послуг, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації; забезпечення населення житлово-комунальними послугами необхідних рівня та якості; здійснення контролю за дотриманням законодавства щодо захисту прав споживачів у сфері житлово-комунальних послуг. Як вбачається з акту, складеного працівниками ЛКП «Богданівка» від 14.10.2013 року та попередження, відповідача [PERSON] попереджено про те, що вона заливає квартиру №30, 31 і не надає доступу для ліквідації аварійної ситуації, та для того, щоб ліквідувати такі проблеми, необхідно розбити стіну у ванній кімнаті №35 (а.с.7, 9). Однак, як встановлено в судовому засіданні відповідач чинить перешкоди у доступі до квартири. Пункт 2 ч.1 ст.17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначає, що споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо. Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМ України від 08.10.1992 року №572 (п.7), передбачено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил. Відповідно до пп.1.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76, ці Правила визначають порядок надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій, а саме: забезпечення нормального функціонування жилих будівель та прибудинкових територій протягом усього періоду їх використання за призначенням; проведення єдиної технічної політики в житловій сфері, що забезпечує виконання вимог чинних нормативів з утримання, поточного і капітального ремонту та реконструкції жилих будинків та прибудинкових територій. У пп.1.5. цих Правил вказано, що утримання житлового фонду передбачає виконання робіт, передбачених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.085.2004 року №150. Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 року №150 затверджено Примірний перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, у п.п.1.1 якого вказано такий вид послуг як санітарно-технічне обслуговування, освітлення, утримання ліфтів. Для надання таких послуг передбачено проведення загальних, непередбачених та профілактичих оглядів. Згідно з п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМ України від 24.10.2006 року №45, власник (орендар) квартири зобов'язаний дотримуватись вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил, використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання, не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян, а також не захаращувати сходові клітки, позаквартирні коридори, колясочні, ліфтові шахти, горища, підвали, та інші допоміжні приміщення, підтримувати чистоту і порядок в ньому. Згідно ст.4 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» громадяни мають право на безпечні для здоров'я і життя харчові продукти, питну воду, умови праці, навчання, виховання, побуту, відпочинку та навколишнє природне середовище.\~\~ Відповідно до ст.6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства, кожен при вирішенні питання щодо його цивільних прав і обов'язків має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, створеним відповідно до закону. Кожен, чиї права і свободи, викладені у цій Конвенції, порушуються, має право на ефективний засіб правового захисту у відповідному національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження. Право на судовий захист передбачається ст.55 Конституції України, ст.3 ЦПК України. Відповідно до вимог ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Зі змісту ст. 10 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом. Положеннями ч.1 ст.11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст.212 ЦК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Виходячи з наведеного, враховуючи, що оскільки неправомірними діями [PERSON] порушуються права позивача та третьої особи [PERSON]-Я.І., то суд приходить до переконання, що позов підставний, а тому [PERSON] слід зобовязати надати доступ до інженерних мереж, шляхом розбиття стіни, відміченої на поверховому плані будинку №3 по вул.Виговського у м.Львові і позначеної відміткою «місце для розбивання», зліва від стіни туалету на 30см, висотою 60 см шириною в 40 см у квартирі за адресою: [ADDRESS], для проведення ремонтних робіт і ліквідації несправностей.

Outcome: approved