Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-11 00:00:00

КП «ЖКС «Чорноморський», зменшивши у судовому засіданні позовні вимоги, просить стягнути з відповідача заборгованістьза надані житлово-комунальні послуги в розмірі в розмірі 2004,78 гривень, сума інфляції 431,02 гривень та 3% річних 180,43 гривень, посилаючись на те, що відповідач не в повному обсязі вносить плату за житлово-комунальні послуги, а тому вони вимушені звернутись до суду з даним позовом. Також позивач просить визнати договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між комунальним підприємством «Житлово-комунальний сервіс «Чорноморський» та [PERSON], укладеним з 01.01.2015 року на умовах, передбачених нормативним актом обов'язкової дії. При цьому позивач посилається на те, що КП «ЖКС «Чорноморський» є обслуговуючим кооперативом та надає житлово-комунальні послуги мешканцям багатоквартирного житлового будинку, який знаходиться за адресою: м.Одеса, вул.Ак.Вільямса, 63-А. Відповідач зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг з підприємством, на балансі якого знаходиться будинок, та який обслуговує будинок та прибудинкову територію, однак [PERSON] укласти договір відмовляється, також КП «ЖКС «Чорноморський» просить стягнути з відповідача судові витрати. Представник КП «ЖКС «Чорноморський» позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в заяві. Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, суду пояснив, що [PERSON] не перебуває з КП «ЖКС «Чорноморський» у договірних відносинах, житлово-комунальні послуги надавались неналежним чином, у звязку з чим вважає, що відповідач не повинен сплачувати за ці послуги. Як встановлено у судовому засіданні, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], за даною адресою зареєстровані: бабуся відповідачки - [PERSON], дідусь [PERSON], що підтверджується довідкою КП «ЖКС «Чорноморський» про склад сім`ї та реєстрацію за №301. Будинок №63-А по вул. Ак.Вільямсазнаходиться на балансі та обслуговується КП «ЖКС «Чорноморський». КП «ЖКС «Чорноморський» здійснює функції виконавця робіт з утримання будинків, споруд і прибудинкової території, приймає на баланс житлові будинки, їх інженерне обладнання, укладає договір з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території. Оплата наданих житлово-комунальних послуг вноситься на рахунок КП «ЖКС «Чорноморський». Незважаючи на той факт, що позивачем надаються послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, сплата за надані послуги відповідачем здійснюється не в повному обсязі, внаслідок чого в період з 01 грудня 2011 року по 01 грудня 2014 року перед КП «ЖКС «Чорноморський» утворилась заборгованість в сумі 2004 гривень 78 копійок, що підтверджується наданим розрахунком. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів, тощо). Згідно ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. Відповідно до положень статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірній основі. Статтями 20, 21 цього Закону визначено обовязки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обовязками споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обовязком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно з законодавством та умовами договору; підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Форма та зміст (умови) типового договору затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572. Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін, а\~\~тому в разі відмови споживача послуг від укладення договору виконавець послуг має право на судовий захист в обраний\~\~ним спосіб. З аналізу змісту ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 630 ЦК України, ст. ст. 19 - 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постанови Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» убачається, що умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов'язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд. 12 вересня 2014 року відповідачем отримано передсудове повідомлення №1177 від 05.09.2014 року, а також проект договору пронадання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Однак, на даний час відповідач не надав згоди укладання та підписання договорів. Ствердження представника відповідача про те, що житлово-комунальні послуги надавались неналежним чином, не можуть бути прийняті судом до уваги, оскільки зазначені обставини не підтверджуються будь-якими належними та допустимими доказами. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги КП «ЖКС «Чорноморський» обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України, вимоги позивача про стягнення з відповідача судових витрат також підлягають задоволенню.

Outcome: approved