Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-18 00:00:00

КП «Гончарівське» звернулось до суду з позовом до відповідачів, в якому просить визнати [PERSON], та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS], посилаючись на те, що відповідачі з січня 2008 року не проживаються в спірній квартирі, і з метою збереження житлового фонду та не накопичення боргів за житлово-комунальні послуги, позивач 01.04.2013 року уклав договір найму житла для тимчасового проживання з громадянином [PERSON], який проживає в спірній кварті без реєстрації по теперішній час. Позивач - Комунальне підприємство «Гончарівське» Гончарівської селищної ради, не забезпечив явку свого представника в судове засідання, представник надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце судового розгляду були повідомлені належним чином, заперечень проти позову не надали. Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів, оскільки позивач в своїй письмовій заяві проти цього не заперечував. Дослідивши обставини справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що на підставі ордеру №2080 від 08.01.1974 року, виданого КЕЧ Чернігівського району Київського воєнного округу Міністерства оборони, [PERSON], разом з дружиною - [PERSON], отримав право на заняття двох кімнат площею, 28,1 кв.м., в квартирі [ADDRESS]. В силу ст. 61 ЖК України житлово-експлуатаційна організація, а при її відсутності - підприємство, установа, організація як наймодавець можуть бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення. Позивач є балансоутримувачем та головним розпорядником житлового будинку [ADDRESS] Чернігівського району Чернігівської області, згідно рішення 11 сесії 5-го скликання Гончарівської селищної ради від 18 грудня 2007 року /а.с.8-9/. Згідно довідки з КП «Гончарівське» Гончарівської селищної ради від 25.12.2014 року за № 1087 /а.с.3/, [PERSON], який є квартиронаймачем, не зареєстрований в [ADDRESS] а його дружина [PERSON], зареєстрована за вказаною адресою з 10.02.1992 року. За відомостями Відділу адресно-довідкової роботи УДМС України в Чернігівській області від 15.01.2015 року, [PERSON] не значиться зареєстрованим за вказаною адресою. З представленого договору найму від 01 квітня 2013 року укладеного між КП «Гончарівське» та [PERSON], вбачається, що останньому було передано у найм спірну квартиру для його проживання разом з родиною з 01.04.2013 по 01.10.2013 року /а.с.13/. Відповідно до акту не проживання від 17.12.2014 року, [PERSON], та члени його сім'ї за спірною адресою не проживають з 2008 року, та за цей час в квартирі жодного разу не з'являлись, поштова кореспонденція на їхні ім'я не надходила. Згідно ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом, а відповідно до вимог ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Статтею ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, зважаючи на те, що відповідач [PERSON] відсутня за вищезазначеною адресою понад шість місяців, тому вона втратила право на користування цим житлом. В частині позовних вимог щодо [PERSON] необхідно відмовити за необґрунтованістю, так як останній не значиться зареєстрованим за вищевказаною адресою, а тому підстав для визнання його таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням не має. Враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню, судовий збір в сумі 243,60 грн. слід стягнути з [PERSON] на користь позивача, як того вимагає ст. 88 ЦПК України. Виходячи з наведеного,

Outcome: partial