Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-19 00:00:00

І. КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ. Позивач [PERSON] звернулась до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом, в якому просить визнати в порядку спадкування після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , право власності на житловий будинок [ADDRESS] , на земельну ділянку площею 0,058 Га, розташовану на території Новомиколаївської сільської ради Мелітопольського району, та на земельну частку (пай) розміром 6,94 умовних кадастрових гектарів у землях Орлівської сільської ради Приморського району Запорізької області. Позовна заява обґрунтована тим, що у травні 1994 року [PERSON] , бабуся [PERSON] , за власний рахунок та на найнятій техніці здійснила роботи по вбиранню від сміття та каміння, глибокої оранки та рекультивації земельної ділянки площею 0,058 га, розташованої на території Новомиколаївської сільської ради Мелітопольського району на загальну суму 500 доларів США, за домовленістю з [PERSON] , з родиною якого вона довгий час знаходилася в дружніх стосунках, а також прийняла участь у здійсненні капітального ремонту житлового будинку [ADDRESS] , а саме: систем електропостачання, водопостачання, ремонту даху, стін, вікон, дверей, каналізації, фарбувальних та штукатурних робіт на загальну суму 4000 доларів США. [PERSON] та його двоюрідний брат [PERSON] займалися продажем вказаного будинку. Відповідно до попереднього договору від 30.05.1994р. вони домовилися, що після закінчення ремонтних робіт 01.10.1994р., [PERSON] здійснить доплату за будинок у розмірі 2000 доларів, а [PERSON] та [PERSON] передадуть їй право власності на будинок. На час укладання попереднього договору у [PERSON] та [PERSON] не було на руках оригіналу договору купівлі-продажу від 28.08.1991р. за №196 та технічного паспорту на будинок, тому вони не мали можливості оформити договірні відносини з [PERSON] нотаріальним шляхом. Сторони також домовилися про те, що у разі відмови [PERSON] від придбання будинку у власність, вони солідарно з [PERSON] здійснять продаж будинку бажаючим особам за ціною не нижче 6000 доларів США, з яких [PERSON] отримає 4800 доларів США. На той час у планах [PERSON] було бажання переїхати ближче до своїх родичів в Мелітопольський район на постійне місце мешкання в указаний будинок. Відносно земельної ділянки площею 0,058 Га, розташованої на території Новомиколаївської сільської ради Мелітопольського району [PERSON] та [PERSON] домовилися що після здійснення вказаних робіт останній сплатить їй 500 доларів США по першої її вимозі, а у разі неможливості оплати робіт у зв`язку з суттєвим поліпшенням якості земельної ділянки [PERSON] передасть [PERSON] у власність вказану земельну ділянку. У зв`язку з важким станом здоров`я [PERSON] , [PERSON] довгий час не пред`являла до нього вимог виконання домовленостей. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті [PERSON] є спадкоємцем 5 черги за законом, своєчасно прийняла спадщину фактичним шляхом у порядку положень ст.549 ЦК України (в редакції 1964р.), оскільки деякий час після смерті бабусі мешкала у її будинку [ADDRESS] , який належав [PERSON] , приймала участь у її похованні, забрала собі деякі речі [PERSON] , які дороги мені як пам`ять і є для мене безцінними. [INFO] помер [PERSON] . Спадкоємцем 1 черги за законом після померлого стала його дружина [PERSON] . На підставі Ухвали Мелітопольського міськрайонного суду від 23.12.2014р. №20/11880/14-ц право власності на житловий будинок [ADDRESS] перейшло до [PERSON] , сина [PERSON] , який є правонаступником правовідносин, виниклих на підставі попереднього договору від 30.05.1994р. [PERSON] як спадкоємець 5 черги зверталася до [PERSON] та до [PERSON] з приводу попередніх договорів від 01.05.1994р. та від 30.05.1994р., вони попросили надати їм час для передачі їй у власність земельної ділянки та житлового будинку нотаріально, оскільки грошових коштів щодо компенсації витрат понесених [PERSON] на вказані об`єкти нерухомості у них немає, але потім стали ігнорувати вимоги [PERSON] . Крім того, [PERSON] була членом колгоспу «Родина» Приморського району. В 1967 році вона вийшла на пенсію але залишилася членом колгоспу. З 1995 року бабуся була членом колективного сільськогосподарського підприємства «Родина» (довідка від 31.07.2020р. Виконавчого комітету Орловської сільської ради). При житті [PERSON] помилково не було включено до списку громадян-членів колективного сільськогосподарського підприємства «Родина» в додатку до державного акту на право колективної власності на землю серія ЗП 00391 від 16.01.1996р., в наслідок чого їй не було виписано сертифікат на право на земельну частку (пай). [PERSON] дізналася про своє порушене право на отримання спадщини у вигляді земельної частки (паю) в березні 2020 року із листування з Відділом у Приморському районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізької області. 05.10.2020р. [PERSON] звернулася до Приватного нотаріуса Приморського районного нотаріального округу Запорізької області Фіщина В.В. з заявою, в якої просила надати їй свідоцтва на право на спадщину після [PERSON] на право на земельну частку (пай) розміром 6,94 умовних кадастрових гектарів у землях Орлівської сільської ради Приморського району Запорізької області. Предметами спору по даній справі, є житловий будинок [ADDRESS] , земельна ділянка площею 0,058 Га, розташована на території Новомиколаївської сільської ради Мелітопольського району, та земельна частка (пай) розміром 6,94 умовних кадастрових гектарів у землях Орлівської сільської ради Приморського району Запорізької області. [PERSON] звернулася до суду з позовом в якому, як третя особа яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, просить визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] за набувальною давністю. Позовна заява обґрунтована тим, що 1 березня 2009 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про виконання підрядних робіт, за яким [PERSON] зобов`язалася придбати металопластикові віконні блоки для п`яті віконних прийомів та провести необхідні монтажні роботи для [PERSON] на загальну суму 12500 гривень у житловому будинку [ADDRESS] . В свою чергу [PERSON] зобов`язався передати 12500 гривень до 30 березня 2009 року [PERSON] , у якості часткового розрахунку з ним за дачний будинок [ADDRESS] . [PERSON] також зобов`язався у разі невиконання або неналежного виконання умов даного договору за бажанням [PERSON] або організувати передачу їй права власності на житловому будинку [ADDRESS] , або організувати пошук потенційних покупців житлового будинку за ціною продажу не нижче 2000 доларів США. У разі продажу будинку, [PERSON] зобов`язався сплатити [PERSON] 12500 грн. отриманих від продажу будинку. Свої зобов`язання [PERSON] виконав лише частково у сумі 9000 грн. передавши їх [PERSON] 20 березня 2009р., чим порушив умови договору. У якості нормативного обґрунтування [PERSON] посилається на положення ст.525, ст. 527, ст.530, ст.610, ст.625 ЦК України. [PERSON] постійно мешкає та зареєстрована у житловому будинку [ADDRESS] як член родини [PERSON] ( [INFO] ), [PERSON] ( [INFO] ), [PERSON] ( [INFO] ), [PERSON] ( [INFO] ), [PERSON] ( [INFO] ). Вказаний житловий будинок має спільну межу огородами з будинком [ADDRESS] . В березні 2009 року [PERSON] за пропозицією [PERSON] придбала у нього за 23100 гривень, що було еквівалентно 3000 доларів США, будинок [ADDRESS] , фактично дачу, у тому числі за рахунок коштів переданих [PERSON] . [PERSON] . Будинок знаходився в дуже не придатному для використання стані, потребував капітального ремонту, не мав частини вікон та дверей, потребував заміну систем електропостачання та водопостачання, ремонт даху. [PERSON] в указаному будинку не проживав. Придбання будинку відбулося в простій письмовій формі у присутності свідків [PERSON] та [PERSON] [PERSON] передала [PERSON] 23100 гривень, а він передав їй оригінали деяких документів на будинок. Нотаріально угоду сторони не стали оформляти, оскільки у [PERSON] на руках не було усіх необхідних документів, у тому числі оригіналу договору купівлі продажу будинку №352399 реєстр. 1-1541 від 09.07.2003р. та актуального технічного паспорту КП Мелітопольське МБТІ. Після придбання будинку 23100 гривень родина [PERSON] здійснила повну рекультивацію до належного стану земельної ділянки яка прилягає до придбаного будинку та будинку [ADDRESS] , прибрали з території масу сміття, а потім в літку 2009 року зробили в придбаному будинку капітальний ремонт: штукатурку стін будинку, обшивку стін внутрішніх приміщень будинку гіпсокартоном, встановили нові вікна, підвіконня, відливи вікон, частково облицювали стіни керамічною плиткою, відремонтували системи електропостачання, водопостачання, а всього на суму 98000 грн. З березня 2009 року по літо 2021 року на протязі більш 10 років, родина [PERSON] добросовісно та безперервно володіють та відкрито користуються будинком [ADDRESS] як власним, утримують його, систематично роблять в ньому поточний та капітальний ремонт. У якості нормативного обґрунтування [PERSON] посилається на вимоги ст. 344 ЦК України Відповідно до інформаційної довідки щодо ринкової вартості нерухомого майна №12/29-03 від 29.03.2021р. ринкова вартість будинку складає 115000 грн. II. ЗАЯВИ (КЛОПОТАННЯ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ. Від позивача [PERSON] на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи без її присутності, на задоволенні позовних вимог наполягає. Від позивача Приморської районної ради Запорізької області на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи без присутності їх представника, проти задоволення позову щодо визнання права на право на земельну частку (пай) розміром 6,94 умовних кадастрових гектарів у землях Орлівської сільської ради Приморського району Запорізької області Від відповідача [PERSON] надійшло клопотання про розгляд справи без її присутності та постановити рішення суду на підставі наявних у справі доказів. Від відповідача [PERSON] надійшло клопотання про розгляд справи без його присутності та постановити рішення суду на підставі наявних у справі доказів. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася з невідомих причин, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Про поважні причини своєї неявки суду він не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи, розгляд справи за його відсутності чи заперечень проти позовних вимог від нього не надходило, відзиву не надіслав. Через неявку відповідача у судове засідання з невідомих причин, на підставі заяви позивача, у відповідності зі ст. 280 ЦПК України, суд вважає за необхідне ухвалити по справі заочне рішення. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням клопотання представника позивача про слухання справи за його відсутності та в зв`язку з неявкою відповідача, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. III. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН. У травні 1994 року [PERSON] , бабуся [PERSON] , за власний рахунок та на найнятій техніці здійснила роботи по вбиранню від сміття та каміння, глибокої оранки та рекультивації земельної ділянки площею 0,058 Га, розташованої на території Новомиколаївської сільської ради Мелітопольського району на загальну суму 500 доларів США, за домовленістю з [PERSON] , з родиною якого вона довгий час знаходилася в дружніх стосунках, а також прийняла участь у здійсненні капітального ремонту житлового будинку [ADDRESS] , а саме: систем електропостачання, водопостачання, ремонту даху, стін, вікон, дверей, каналізації, фарбувальних та штукатурних робіт на загальну суму 4000 доларів США. [PERSON] та його двоюрідний брат [PERSON] займалися продажем вказаного будинку. Відповідно до попереднього договору від 30.05.1994р. вони домовилися, що після закінчення ремонтних робіт 1.10.1994р., [PERSON] здійснить доплату за будинок у розмірі 2000 доларів, а [PERSON] та [PERSON] передадуть їй право власності на будинок. На час укладання попереднього договору у [PERSON] та [PERSON] не було на руках оригіналу договору купівлі-продажу від 28.08.1991р. за №196 та технічного паспорту на будинок, тому вони не мали можливості оформити договірні відносини з [PERSON] нотаріальним шляхом. Сторони також домовилися про те, що у разі відмови [PERSON] від придбання будинку у власність, вони солідарно з [PERSON] здійснять продаж будинку бажаючим особам за ціною не нижче 6000 доларів США, з яких [PERSON] отримає 4800 доларів США. На той час у планах [PERSON] було бажання переїхати ближче до своїх родичів в Мелітопольський район на постійне місце мешкання в указаний будинок. Відносно земельної ділянки площею 0,058 Га, розташованої на території Новомиколаївської сільської ради Мелітопольського району [PERSON] та [PERSON] домовилися що після здійснення вказаних робіт останній сплатить їй 500 доларів США по першої її вимозі, а у разі неможливості оплати робіт у зв`язку з суттєвим поліпшенням якості земельної ділянки [PERSON] передасть [PERSON] у власність вказану земельну ділянку. У зв`язку з важким станом здоров`я [PERSON] , [PERSON] довгий час не пред`являла до нього вимог виконання домовленостей. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті [PERSON] є спадкоємцем 5 черги за законом, своєчасно прийняла спадщину фактичним шляхом у порядку положень ст.549 ЦК України (в редакції 1964р.), оскільки деякий час після смерті бабусі мешкала у її будинку [ADDRESS] , який належав [PERSON] , приймала участь у її похованні, забрала собі деякі речі [PERSON] , які дороги мені як пам`ять і є для мене безцінними. [INFO] помер [PERSON] . Спадкоємцем 1 черги за законом після померлого стала його дружина [PERSON] . На підставі Ухвали Мелітопольського міськрайонного суду від 23.12.2014р. №20/11880/14-ц право власності на житловий будинок [ADDRESS] перейшло до [PERSON] , сина [PERSON] , який є правонаступником правовідносин, виниклих на підставі попереднього договору від 30.05.1994р. [PERSON] як спадкоємець 5 черги зверталася до [PERSON] та до [PERSON] з приводу попередніх договорів від 1.05.1994р. та від 30.05.1994р., вони попросили надати їм час для передачі їй у власність земельної ділянки та житлового будинку нотаріально, оскільки грошових коштів щодо компенсації витрат понесених [PERSON] на вказані об`єкти нерухомості у них немає, але потім стали ігнорувати вимоги [PERSON] [PERSON] була членом колгоспу «Родина» Приморського району. В 1967 році вона вийшла на пенсію але залишилася членом колгоспу. З 1995 року бабуся була членом колективного сільськогосподарського підприємства «Родина» (довідка від 31.07.2020р. Виконавчого комітету Орловської сільської ради). При житті [PERSON] помилково не було включено до списку громадян-членів колективного сільськогосподарського підприємства «Родина» в додатку до державного акту на право колективної власності на землю серія ЗП 00391 від 16.01.1996р., в наслідок чого їй не було виписано сертифікат на право на земельну частку (пай). [PERSON] дізналася про своє порушене право на отримання спадщини у вигляді земельної частки (паю) в березні 2020 року із листування з Відділом у Приморському районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізької області. 5.10.2020р. [PERSON] звернулася до Приватного нотаріуса Приморського районного нотаріального округу Запорізької області Фіщина В.В. з заявою, в якої просила надати їй свідоцтва на право на спадщину після [PERSON] на право на земельну частку (пай) розміром 6,94 умовних кадастрових гектарів у землях Орлівської сільської ради Приморського району Запорізької області. Відповідно до довідки Виконавчого комітету Орлівської сільської ради №508 від 2.10.2020р. станом на 11.10.1996р., день смерті [PERSON] , остання мешкала одна, інших членів родини у неї не було. Правонаступником Орлівської сільської ради Приморського району є Приморська району Ради Запорізької області. Відповідно до положень ст.549 ЦК України (в редакції 1964р.) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. За інформацією з листа №29-8-0.33-534/112-20 від 10.03.2020р. Відділу у Приморському районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізької області відповідно до технічної документації щодо складання схеми поділу земель на земельні частки (паї) КСП «Родина» Орловської сільської ради Приморського району Запорізької області вартість земельної частки (паю) розміром 6,94 умовних кадастрових гектарів станом на 01.01.1995р. становить 22840 грн. Відповідно до довідки Орловської сільської ради №87 від 2.04.2020р. на території колишнього КСП «Родина» в межах Орловської сільської ради в контурі 143 розташовані три не витребуваних паї. [PERSON] звернулася до суду з позовом в якому, як третя особа яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, просить визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] за набувальною давністю. Позовна заява обґрунтована тим, що 01 березня 2009 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про виконання підрядних робіт, за яким [PERSON] зобов`язалася придбати металопластикові віконні блоки для п`яті віконних прийомів та провести необхідні монтажні роботи для [PERSON] на загальну суму 12500 гривень у житловому будинку [ADDRESS] . В свою чергу [PERSON] зобов`язався передати 12500 гривень до 30 березня 2009 року [PERSON] , у якості часткового розрахунку з ним за дачний будинок [ADDRESS] . [PERSON] також зобов`язався у разі невиконання або неналежного виконання умов даного договору за бажанням позивача або організувати передачу права власності на житловому будинку [ADDRESS] , або організувати пошук потенційних покупців житлового будинку за ціною продажу не нижче 2000 доларів США. У разі продажу будинку, [PERSON] зобов`язався сплатити [PERSON] 12500 грн. отриманих від продажу будинку. Свої зобов`язання [PERSON] виконав лише частково у сумі 9000 грн. передавши їх [PERSON] 20 березня 2009р., чим порушив умови договору. [PERSON] постійно мешкає та зареєстрована у житловому будинку [ADDRESS] як член родини матері чоловіка, [PERSON] , [INFO] , батька чоловіка, [PERSON] , [INFO] , чоловіка, [PERSON] , [INFO] , сина, [PERSON] , [INFO] , сина, [PERSON] , [INFO] . Вказаний житловий будинок має спільну межу з земельною ділянкою будинку [ADDRESS] . В березні 2009 року [PERSON] за пропозицією [PERSON] придбала у нього за 23100 гривень, що було еквівалентно 3000 доларів США, будинок [ADDRESS] , фактично дачу, у тому числі за рахунок коштів переданих [PERSON] . [PERSON] . Будинок знаходився в дуже не придатному для використання стані, потребував капітального ремонту, не мав частини вікон та дверей, потребував заміну систем електропостачання та водопостачання, ремонт даху. [PERSON] в указаному будинку не проживав. Придбання будинку відбулося в простій письмовій формі у присутності свідків [PERSON] та [PERSON] [PERSON] передала [PERSON] 23100 гривень, а він передав їй оригінали деяких документів на будинок. Нотаріально угоду сторони не стали оформляти, оскільки у [PERSON] на руках не було усіх необхідних документів, у тому числі оригіналу договору купівлі продажу будинку №352399 реєстр. 1-1541 від 09.07.2003р. та актуального технічного паспорту КП Мелітопольське МБТІ. Після придбання будинку 23100 гривень родина [PERSON] здійснила повну рекультивацію до належного стану земельної ділянки яка прилягає до придбаного будинку та будинку [ADDRESS] , прибрали з території масу сміття, а потім в літку 2009 року зробили в придбаному будинку капітальний ремонт: штукатурку стін будинку, обшивку стін внутрішніх приміщень будинку гіпсокартоном, встановили нові вікна, підвіконня, відливи вікон, частково облицювали стіни керамічною плиткою, відремонтували системи електропостачання, водопостачання, а всього на суму 98000 грн. Усі наведені обставини підтверджуються письмовими доказами довідкою голови квартального комітету №102 Мелітопольської міської ради від 07.06.2021р., паспортом серії [NUMBER] виданим 26 жовтня 2006 року Мелітопольським МВ УМВС, договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва приватного житлового будинку на праві особистої власності від 16.11.1977р., реєстраційне свідоцтво від 25 червня 1987 року реєстровий №20509 КП Мелітопольське МБТІ, технічним паспортом від 28 листопаду 1986 року КП Мелітопольське МБТІ, державним актом на право приватної власності на земельну ділянку від 18 березня 2010 року, інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №242001433 від 27 січня 2021 року, листом №356 від 16 березня 2021 року КП Мелітопольське МБТІ, договором купівлі продажу будинку від 19 липня 2003 року реєстр. №1-1541, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1125658 від 30 липня 2003 року, поверховим планом від 3 лютого 1981року КП Мелітопольське МБТІ, журналом внутрішніх обмірів від 28 липня 2007 року КП Мелітопольське МБТІ, викопіюванням від 25 березня 1975 року КП Мелітопольське МБТІ, актом прийомки виконаних будівельних робіт за серпень 2009р. ПП «Липський О.М.», договором підряду №14 від 15.08.2009р., інформаційною довідкою щодо ринкової вартості нерухомого майна №12/29-03 від 29.03.2021р. З березня 2009 року по літо 2021 року на протязі більш 10 років, родина [PERSON] добросовісно та безперервно володіють та відкрито користуються будинком [ADDRESS] як власним, утримують його, систематично роблять в ньому поточний та капітальний ремонт. У якості нормативного обґрунтування [PERSON] посилається на вимоги ст. 344 ЦК України Відповідно до інформаційної довідки щодо ринкової вартості нерухомого майна №12/29-03 від 29.03.2021р. ринкова вартість будинку складає 115000 грн. IV. МОТИВИ СУДУ ТА ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА. Згідно ст. 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право на захист цивільних прав та інтересів, а саме кожна особа має право па захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Стаття 16 Цивільного кодексу України передбачає захист цивільних прав та інтересів судом, а саме кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення правовідносин. Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Вказана обставина порушує право власності позивачки на земельну ділянку, передбачене ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України, ст. 41 Конституції України, відповідно яких правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору управління майном. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до вимог ст.1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Відповідно до вимог ст.1213 ЦК України набувач зобов`язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. У разі неможливості повернути в натурі потерпілому безпідставно набуте майно відшкодовується його вартість, яка визначається на момент розгляду судом справи про повернення майна. Згідно положень ст. 526 ЦК України зобов`язання повинне виконуватися належним чином згідно з умовами договору і вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, які зазвичай застосовуються. Згідно положень ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов`язання, зобов`язаний відшкодувати кредиторові заподіяні цим збитки. Розмір збитків, заподіяним порушенням зобов`язання, доказується кредитором. Збитки визначаються з урахуванням ринкових цін, які існували на день добровільного задоволення боржником вимоги кредитора в місці, де зобов`язання має бути виконане, а якщо вимога не була задоволена добровільно, - в день пред`явлення позову, якщо інше не встановлений договором або законом. Суд може задовольнити вимогу про відшкодування збитків, зважаючи на ринкові ціни, які існували на день ухвалення рішення. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річному від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом. У відповідності зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 2 Указу Президента України від 8 серпня 1995 р. № 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю. У відповідності до п. 24 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» член колективного сільськогосподарського підприємства включений до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю, набуває права на земельну частку (пай) з дня видачі цього акта, у тому числі й у випадку, коли з різних причин ця особа не отримала сертифікат на право на земельну частку (пай). Невнесення до зазначеного списку особи, яка була членом КСП на час передачі у колективну власність, не може позбавити її права на земельну частку. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Ч. 2 ст. 2 цього ж Закону визначено, що документами, що посвідчують право на земельну частку (пай) також є рішення суду про визнання права на земельну частку (пай). Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів від 04.02.2004р. «Про організацію робіт методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв)» у разі виявлення після обробки проекту землеустрою факту не включення громадян, які відповідно до законодавства набули право на земельну частку (пай), до списку власників земельних ділянок таким громадянам здійснюється відповідною місцевою радою чи районною державною адміністрацією за рахунок коригування проекту, або за рахунок земель запасу чи резервного фонду. Порядок виділення земельної частки (паю) в натурі встановлений Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» від 05.06.2003 № 899-IV, зокрема ст. 3 Закону, відповідно до якої особи, які отримали право на земельну частку (пай), подають заяву до відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації про виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості). Відповідно до ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Відповідно до положень ст.549 ЦК України (в редакції 1964р.) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. З урахуванням вищевказаного, оцінивши всі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню в частині визнання в порядку успадкування після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , права на земельну частку (пай) розміром 6,94 умовних кадастрових гектарів у землях Орлівської сільської ради Приморського району Запорізької області. В іншій частині позовних вимог про визнання в порядку спадкування на житловий будинок [ADDRESS] та на земельну ділянку площею 0,058 Га, розташовану на території Новомиколаївської сільської ради Мелітопольського району слід відмовити, оскільки цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини. Відповідно до ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. У разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі (ст. 219 ЦК України). Разом з тим, у відповідності зі ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року, що діяла на момент виникнення правовідносин, при укладені договорів купівлі-продажу нерухомого майна потрібна нотаріальна форма договору, якщо хоча б одна зі сторін договору є громадянин України. Згідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (у редакції 1963 року) та ст. 220 ЦК України (у редакції 2003 року), якщо одна зі сторін повністю або частково виконала договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, а інша ухиляється від нотаріального посвідчення, суд вправі на вимогу однієї зі сторін визнати угоду дійсної. Крім того, згідно з ст. 328 ЦК України,України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Домовленості [PERSON] з [PERSON] та [PERSON] щодо земельної ділянки площею 0,058 Га, розташованої на території Новомиколаївської сільської ради Мелітопольського району, та житлового будинку [ADDRESS] не відповідають вимогам ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року, а тому є нікчемними. Суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню в частині визнання права власності на житловий будинок [ADDRESS] за набувальною давністю, оскільки вони ґрунтуються на вимогах ст. 344 ЦК України та наявних у матеріалах справи письмових доказах. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Отже, давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати по відсутність у неї підстав для набуття права власності. Позов про право власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником. Відповідно до постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 № 5, при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). Таким чином вирішити питання в судовому порядку буде можливим за наявності загального, фактичного строку володіння майном протягом 10 років. В іншій частині позовних вимог стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] 3500 грн. слід відмовити, оскільки як вже було зазначено цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Наявність між [PERSON] та [PERSON] домовленостей про виконання підрядних робіт та пов`язаних з ними подальших дій щодо розпорядження житловим будинком [ADDRESS] як об`єктом нерухомості не може бути підставою для стягнення суми 3500 грн.

Outcome: partial