Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-27 00:00:00

КП «Центр досугу «Промінь» звернулося до суду з позовом, у якому просить стягнути з [PERSON] на користь КП «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради (заборгованість з орендної плати у розмірі 1857,87грн. за договором оренди від 20.05.2010 року, судовий збір у розмірі 1378,00грн. Стягнути з [PERSON] на користь КП «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради заборгованість з орендної плати у розмірі 7833,47грн., зарахувавши вказані кошти до місцевого бюджету м. Енергодар Запорізької області (п/р 33215815700015, ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 37942215). В судове засідання сторони та треті особи не зявилися. Представник позивача за довіреністю [PERSON] через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити, не заперечуючи проти постановлення заочного рішення (а.с. 88). Відповідачка у судові засідання не з'являлася, про дату та час розгляду справи повідомлялася належним чином, що підтверджується конвертом з відповідними відмітками на поштовому повідомленні (а.с. 74, 79, 87), копією аркуша газети з оголошенням про час та дату розгляду справи (а.с. 29), заперечень проти позову або будь-яких клопотань стосовно заявлених вимог до суду не надсилав. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Так судом встановлено, що 20.05.2010р. між КП «Центр досугу «Промінь» та фізичною особою-підприємцем [PERSON] укладено договір оренди, посвідчений приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] та зареєстрованому в реєстрі за № 1683 (а.с. 31-33). Відповідно до умов договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове володіння та користування майно: нежитлове приміщення універсальний торговельний комплекс № 2 магазин «Фокус», загальною площею 45,0 м2, розташоване за адресою: Запорізька область, місто Енергодар, проспект Будівельників, будинок № 40 б, яке належить Територіальній громаді міста Енергодар на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом Енергодарської міської ради Запорізької області 16.04.2010 і перебуває на балансі комунального підприємства «Центр досугу «Промінь» згідно розпорядження Енергодарської міської ради від 03.04.2009 року № 81-р та акту приймання-передачі внутрішнього переміщення основних засобів б/н від 06.04.2009 року. Відповідно до п. 1.4 договору передача орендованого майна орендодавцем і прийняття його орендарем оформлюється відповідним актом, який підписується сторонами. На виконання договору оренди, комунальним підприємством «Центр досугу «Промінь» за актом приймання-передачі нежитлового приміщення Відповідачу в оренду було передано нежитлове приміщення:універсальний торговельний комплекс № 2 магазин «Фокус», загальною площею 45,0 м2, розташоване за адресою: Запорізька область, місто Енергодар, проспект Будівельників, будинок № 40 б, стан обєкта задовільний. Згідно п. 3.2 договору, орендар зобовязаний сплачувати орендну плату не пізніше 8-го числа поточного місяця, шляхом перерахування грошових коштів: 70% орендної плати на поточний рахунок орендодавця; 30% орендної плати в місцевий бюджет міста Енергодара. Пунктом 3.1 договору оренди передбачено, що орендна плата за оренду комунального майна розраховується згідно з методикою розрахунку плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Енергодара, затвердженої рішенням Енергодарської міської ради від 27.06.2007 року № 10, на момент розрахунку складає 9\~240,00 (девять тисяч двісті сорок) гривень 00 копійок на рік без урахування ПДВ і 776,16 (сімсот сімдесят шість) гривень 16 копійок без урахування ПДВ за перший місяць оренди. Оренда плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється відповідно до чинного законодавства (а.с. 35). Відповідач взяті на себе зобовязання зі своєчасної оплати орендної плати виконав не належним чином, у звязку з чим на день подачі позову за ним утворилася заборгованість з орендної плати, зокрема заборгованість, що належить до сплати на рахунок комунального підприємства «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради за період оренди з червня 2010 по травень 2015, (70%) складає 1857,87 грн.; заборгованість, що належить до сплати на рахунок місцевого бюджету (30%) за період оренди з червня 2010 по травень 2015, складає 7833,47 грн. (а.с. 38-39). На адресу відповідача неодноразово, повторно направлялися претензії з вимогою про погашення заборгованості з орендної плати, але до теперішнього часу заборгованість не погашена, відповіді на претензії не надходили (а.с. 40-49). Оскільки орендоване майно є комунальним, на правовідносини поширюється дія ЗУ «Про оренду державного та комунального майна». Згідно зі ст. 2 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Згідно до ст. 18 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» одним із основних обовязків орендаря є обов'язок вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Статтею 19 цього Закону передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати визначаються у договорі. Пунктом 2.2 договору оренди від 20.05.2010 р. передбачено, що термін його дії 5 років з моменту підписання. Умови договору зберігають свою силу протягом всього терміну дії договору, а також в разі, якщо після його укладення законодавством встановлені правила, які погіршують стан орендаря, а в частині зобовязань щодо орендної плати до виконання зобовязань. 20 травня 2015 року термін дії договору оренди закінчився та 22.05.2015 року орендоване майно за актом приймання-передачі було повернено орендодавцю (а.с. 37). Згідно інформації, що міститься в Єдиному державному реєстрі\~\~юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань- 23.05.2015 року була здійснена державна реєстрація припинення підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця [PERSON]\~за власним рішенням (а.с. 34). Пунктом 3 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» судам роз'яснено, що вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суди повинні виходити з того, що відповідно до статей\~15,\~16 ЦПК України\~у порядку цивільного судочинства суди розглядають справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ за\~Кодексом адміністративного судочинства України\~(ст. 17 КАС),\~Господарським процесуальним кодексом України\~(статті\~1,\~12 ГПК),\~Кримінальним процесуальним кодексом України\~або\~Кодексом України про адміністративні правопорушення\~віднесено до компетенції адміністративних, господарських судів, до кримінального провадження чи до провадження в справах про адміністративні правопорушення. Законом може бути передбачено розгляд інших справ за правилами цивільного судочинства. У пункті 14 вказаної постанови зазначено, що, у разі припинення діяльності фізичної особи як суб'єкта господарювання відповідно до пункту 6 частини першої\~статті 80 ГПК\~провадження у господарській справі припиняється, то з часу державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця в порядку, встановленому\~Законом України від 15 травня 2003 року № 755-IV «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців«, спори за участю такої фізичної особи-підприємця, у тому числі пов'язані з підприємницькою діяльністю, що здійснювалася ним раніше, належить розглядати в порядку цивільного судочинства, за винятком випадків, коли провадження у відповідних справах було порушено у господарському суді до настання таких обставин, оскільки за загальним правилом громадянин-підприємець відповідає за своїми зобов'язаннями належним йому майном і після припинення своєї підприємницької діяльності. Після припинення провадження у господарській справі з підстави, наведеної вище, спори за участю таких осіб підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства. Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України,\~договір є обовязковим для виконання сторонами. Відповідно до положень\~\~ст. ст.\~525,\~526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом. Відповідно до\~ст.51 ЦК України\~до підприємницької діяльності фізичних осіб застосовуються нормативно-правові акти, що регулюють підприємницьку діяльність юридичних осіб, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин. Відповідно до\~ст. 52 ЦК України\~фізична особа - підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення. Відповідно до\~ст.104 ЦК України\~юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. Юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення. З огляду на положення ст. ст.\~51,\~52,\~598-609 ЦК України,\~однією із особливостей підстав припинення зобов'язань для фізичної особи-підприємця є те, що у разі припинення субєкта підприємницької діяльності\~фізичної особи (виключення з реєстру субєктів підприємницької діяльності) її зобов'язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобов'язаннями, повязаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном. Такі правові висновки викладені в постанові Верховного Суду України від 4 грудня 2013 року по справі №6-125 цс/13, які відповідно до ст. 360-7 ЦПК України\~є обов'язковими для всіх судів України. Порядок передачі в оренду обєктів нерухомого майна, що перебувають у комунальній власності міста Енергодар, визначений Положенням про порядок передачі в оренду цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення) та іншого окремого індивідуально визначеного майна, які знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Енергодар, затвердженим Рішенням Енергодарської міської ради від 27.06.2007р. № 10 (надалі Положення про оренду). Згідно п.2.3 Положення про оренду повноваження орендодавця нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення) від імені територіальної громади міста Енергодара здійснює управління комунальної власності міської ради, крім обєктів, які знаходяться на балансі комунальних підприємств, доходи від передачі в оренду яких перевищують 50% сукупного доходу підприємства за рік. Основним видом діяльності КП «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради є здавання в оренду власного нерухомого майна, доходи від оренди перевищує 50% доходів, яке підприємство отримує від ведення господарської діяльності. Пунктом 9.1 договорів оренди від 20.05.2010 року передбачено, що передача майна в оренду не припиняє права власності власника майна. Власником майна є Територіальна громада міста Енергодар в особі Енергодарської міської ради. Згідно зі ст. 173 ЦКУ у випадках і в порядку, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, від імені держави, Автономної Республіки Крим, територіальних громад за спеціальними дорученнями можуть виступати фізичні та юридичні особи, органи державної влади, органи влади Автономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядування. Рішенням Енергодарської міської ради від 04.11.2011р. № 20 «Про контроль за виконанням умов оренди комунального майна» на КП «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради покладено здійснення контролю в інтересах територіальної громади міста Енергодар за виконанням договірних обовязків орендарями комунального майна яке перебуває на балансі підприємства. Пунктами 2, 3 зазначеного Рішення міської ради КП «Центр досугу «Промінь» ЕМР надані повноваження щодо укладення, внесення змін та розірвання договорів найму (оренди) майна, яке перебуває на балансі підприємства, ведення претензійно-позовної роботи з будь-яких питань, які виникають в ході реалізації цих повноважень; доручено від імені територіальної громади міста Енергодара в особі Енергодарської міської ради здійснювати права і обовязки орендодавця майна за укладеними договорами оренди, в тому числі звертатися до суду від імені територіальної громади міста Енергодара для захисту прав та інтересів територіальної громади у спорах, повязаних з орендою майна, яке перебуває на балансі КП «ЦД «Промінь» ЕМР. Отже комунальне підприємство «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради є належним та повноважним позивачем у цьому спорі, оскільки є не тільки балансоутримувачем спірного майна, але й наділене повноваженнями виступати орендодавцем цього майна та діяти від імені і в інтересах власника цього майна- Територіальної громади міста Енергодар в особі Енергодарської міської ради. На підставі викладеного,

Outcome: approved