Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-03 00:00:00

Із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок, з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою село Карпоки, вул. Чкалова, буд. 51, Козелецького району Чернігівської області, у суд звернувся [PERSON] до Сираївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області. Позов мотивований тим, що позивач звернувшись до державного реєстратора прав на нерухоме майно, отримав відповідь про неможливість зареєструвати вказане право власності, так як відсутні відомості про адресу житлового будинку, який зазначений у договорі від 26 березня 1990 року № 18. Позивач у судове засідання не зявився, але від нього на час розгляду справи надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі і судові витрати з відповідача просить не стягувати. Представник Сираївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області у судове засідання не зявився, але попередньо надав суду письмову заяву у якій визначив, що проведення розгляду справи просить провести без участі представника сільської ради. Суд дослідивши матеріали справи та розглянувши справу у відповідності до ст. 197 ч. 2 ЦПК України вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав. На підставі договору купівлі продажу будинку від 26 березня 1990 року, який посвідчено відповідно до діючого на той час законодавства, секретарем виконавчого комітету Сираївської сільської ради народних депутатів та зареєстровано в реєстрі № 18, позивач у справі набув права власності на житловий будинок і господарські будівлі, який розташований в с. Карпоки, вул. Чкалова, 51, Козелецького району Чернігівської області. Згідно вказаного договору [PERSON] продав належний йому житловий будинок з господарськими будівлями на підставі запису у по господарській книзі Сираївської сільської ради № 5/288, а позивач у справі, [PERSON] купив у [PERSON] вказане майно. З метою реєстрації свого права на майно, [PERSON] звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно, але усно отримав відповідь, про неможливість зареєструвати вказане право власності. Відповідно до ч. 4 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності чинному законодавству і поданими документами. Відомості про житловий будинок, який зазначений у договорі від 26 березня 1990 року № 18 зазначені неповністю, що унеможливлює проведення державної реєстрації прав, так як відповідно до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141 з метою проведення державної реєстрації виникнення права власності державний реєстратор вносить до запису про нерухоме майно, зокрема відомості щодо адреси обєкта нерухомого майна. Але в наявному у позивача документі, договорі купівлі-продажу, відсутні відомості про адресу будинку (зокрема вулиці будинку), у звязку з цим він змушений звернутися до суду. Доказом щодо відомостей про адресу обєкта нерухомого майна, який придбано на підставі договору від 26 березня 1990 року є довідка № 300 від 06 серпня 2015 року, яка видана виконавчим комітетом Сираївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про те, що будинок, який продав [PERSON], а купив [PERSON], розташований в селі Карпоки, вул. Чкалова, 51, Козелецького району Чернігівської області. Відомості про реєстрацію домоволодіння в КП «Ніжинське МБТІ» відсутні, що не суперечило діючому на момент укладення договору купівлі продажу законодавства, оскільки первинна інвентаризація на будинок не проводилась і тому право власності не зареєстровано, але згідно норм ЦК УРСР, діючого на час укладення угоди, договір зареєстровано в виконавчому комітеті Сираївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області. Крім того, будучи власником домоволодіння, позивачем на підставі рішення 20 сесії 4 скликання Сираївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області від 10 лютого 2006 року отримано у власність земельну ділянку, що розташована за адресою: с. Карпоки, вул. Чкалова, 51, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Право на дану земельну ділянку посвідчено державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 262668 від 21 червня 2006 року. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved