Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-10 00:00:00

Керівник Каховської місцевої прокуратури Херсонської області С`єдін Дмитро Володимирович звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, державний реєстратор відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області Соценко Катерина Олександрівна, про визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області від 28.12.2018 № 4696-СГ, скасування запису про право власності та зобов`язання повернути земельну ділянку площею 2,00 га нормативною грошовою оцінкою 32 971,79 грн., посилаючись на те, що передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян проводиться один раз у разі одержання земельних ділянок із земель державної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених Земельним кодексом України. Громадяни України мають право на безоплатну передачу земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства в розмірі не більше 2,0000 га. 20.01.2016 на підставі рішення сесії Криничанської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області від 21.12.2015 № 9-3/VІІ [PERSON] зареєстрував право власності на земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер 1222055100:04:001:0010) для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території [ADDRESS] , чим використав своє право на безоплатне одержання земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. 13.12.2018 до ГУ Держгеокадастру у Херсонській області із заявою про затвердження проекту із землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 2,0000 га на території Української сільської ради Іванівського району Херсонської області звернувся [PERSON] в інтересах [PERSON] за довіреністю, який не повідомив про те, що [PERSON] вже використав\~ право на безоплатну приватизацію земельної ділянки площею 2 га для ведення особистого селянського господарства. Наказом Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області (далі ГУ Держгеокадастр у Херсонській області) від 28.12.2018 № 4696-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки та надана у власність [PERSON] земельна ділянка площею 2,0000 га ріллі (кадастровий номер 6522986500:03:001:0166) із земель сільськогосподарського призначення державної власності без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за межами населених пунктів на території Української сільської ради Іванівського району Херсонської області. На підставі наказу ГУ Держгеокадастру у Херсонській області від 28.12.2018 № 4696-СГ державний реєстратор відділу державної реєстрації Новокаховської міської ради Соценко К.О. 08.02.2019 зареєструвала право власності [PERSON] на земельну ділянку. В результаті незаконного повторного використання [PERSON] права на безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання, земельна ділянка площею 2,0000 га (кадастровий номер 6522986500:03:001:0166), розташована за межами населених пунктів на території Української сільської ради Іванівського району Херсонської області, вибула із земель сільськогосподарського призначення державної власності. Право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства на підставі наказу ГУ Держгеокадастру у Херсонській області від 28.12.2018 № 4696-СГ про надання у власність земельної ділянки площею 2,0000 га, в тому числі ріллі площею 2,0000 га (кадастровий номер 6522986500:03:001:0166), розташованої за межами населених пунктів на території Української сільської ради Іванівського району Херсонської області, набуто [PERSON] з порушенням вимог земельного законодавства, передбачених ст. ст. 116, 118, 121 Земельного кодексу України. Наказ ГУ Держгеокадастру у Херсонській області від 28.12.2018 № 4696-СГ про надання у власність [PERSON] земельної ділянки необхідно визнати недійсним, державна реєстрація права власності на земельну ділянку підлягає скасуванню на підставі рішення суду відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а земельна ділянка - поверненню у власність держави. Звернення з позовом до суду в інтересах держави обґрунтовується ч. 3 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» відповідно до якої, прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Оскільки земельна ділянка вибула з володіння (власності) держави внаслідок порушення закону набувачем земельної ділянки та органом, уповноваженим від імені держави на розпорядження цією земельною ділянкою, ГУ Держгеокадастру у Херсонській області, посадові особи якого, маючи доступ до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, не перевірили наявність у власності [PERSON] земельної ділянки даного виду використання та її площі, набутої раніше в порядку безоплатної приватизації. Посадові особи ГУ Держгеокадастру у Херсонській області не вправі самостійно скасувати наказ, на підставі якого, за [PERSON] зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку. Підстави звернення до суду органів Держгеокадастру визначені абз. 9 ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», які не передбачають звернення до суду у правовідносинах, що виникли. Тому представництво інтересів держави здійснюється прокурором. Просить суд визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області від 28.12.2018 № 4696-СГ, скасувати запис № 30265693 про державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 2,000 га (кадастровий номер 6522986500:03:001:0166), реєстраційний номер нерухомого майна 1764026965229 та зобов`язати [PERSON] повернути земельну ділянку площею 2,0000 га нормативною грошовою оцінкою 34 405,35 грн. (а.с.2-8). 03.07.2020 представник ГУ Держгеокадастру у Херсонській області Глібова О.Д. направила до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначила, що ГУ Держгеокадастру у Херсонській області є територіальним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин, якому надано право розпоряджатися землями державної власності сільськогосподарського призначення, розташовані за межами населених пунктів. [PERSON] через свого представника за довіреністю звернувся до ГУ Держгеокадастру у Херсонській області із заявою від 12.07.2018 про надання йому, як учаснику антитерористичної операції, дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтованою площею 2,0000 га, розташованої на території Української сільської ради Іванівського району Херсонської області для ведення особистого селянського господарства, одночасно підтвердивши, що право на безоплатну приватизацію земельної ділянки за даним видом цільового призначення не використав. [PERSON] , надавши недостовірну інформацію, незаконно заволодівши державним майном. Проект землеустрою, затверджений ГУ Держгеокадастру у Херсонській області в межах повноважень, відповідав вимогам законодавства, земельна ділянка надана у власність [PERSON] відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України. Тому, посилання прокурора на те, що ГУ Держгеокадастру у Херсонській області допустило порушення законодавства, є помилковим та не відповідає дійсним обставинам справи. Вимоги прокурора про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про набуття [PERSON] права власності на земельну ділянку, заявлені до ГУ Держгеокадастру у Херсонській області безпідставно, оскільки відповідно до ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України та ч. 1 ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ГУ Держгеокадастру у Херсонській області не є органом реєстрації прав на нерухоме майно. Вимоги прокурора в частині зобов`язання [PERSON] повернути на користь держави в особі ГУ Держгеокадастру у Херсонській області земельну ділянку площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 6522986500:03:001:0166), розташовану за межами населених пунктів на території Української сільської ради Іванівського району Херсонської області, є законними та обґрунтованими (а.с.58-59). Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити, посилаючись на обставини, зазначені в позові. Представник відповідача ГУ Держгеокадастру у Херсонській області Тищенко С.С.\~ в судовому засіданні позов визнав. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився двічі, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений судовим викликом, направленим за місцем реєстрації місця проживання, який повернувся до суду з відміткою про те, що адресат за вказаною адресою відсутній (а.с.176,180). Місцем реєстрації проживання відповідача [PERSON] є [ADDRESS] , що підтверджується довідкою Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради №6/5-266 від 29.04.2020 (а.с.42). Згідно з п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Згідно з ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Оскільки відповідач в судове засідання не з`явився двічі, про причини неявки суд не повідомив, про дату, час і місце судового засідання повідомлений, за згодою представника позивача, суд вирішив ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів та в порядку, передбаченому ст. 280 ЦПК України. З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з ч. 3, ч. 4 ст. 56 ЦПК України прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами у визначених законом випадках. Представництво прокурором інтересів держави в суді відповідно до ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів держави, у випадках та порядку, встановлених законом. Прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Наявність підстав для представництва має бути обґрунтована прокурором у суді. Згідно ст. ст. 14, 13, 19 Конституції України земля в Україні є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Земля є об`єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією. Кожний громадянин має право користуватися природними об`єктами права власності народу відповідно до закону. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Позовна заява прокурора містить обґрунтування підстав для здійснення прокурором представництва інтересів в суді, передбачених ст. 131-1 Конституції України, ч. 3 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», ч. 3, ч. 4 ст. 56 ЦПК України, зокрема у зв`язку з тим, що ГУ Держгеокадастру у Херсонській області чи інший державний орган не може здійснювати захист інтересів держави через відсутність повноважень щодо звернення до суду у даних правовідносинах. Суд вважає, що прокурор набув статусу позивача на підставі ч. 5 ст. 56 ЦПК України у зв`язку з відсутністю органу, який може здійснювати захист інтересів держави у правовідносинах, що виникли, та відсутності у ГУ Держгеокадастру у Херсонській області\~ повноважень щодо звернення до суду. Згідно з ч. 2, п. «в» ч. 3, ч. 4 ст. 116 Земельного кодексу України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду використання. Згідно з п. «б» ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 га. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами встановлений ст. 118 Земельного кодексу України, який передбачає: подачу заяви до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування; надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; прийняття рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до\~ Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». За змістом зазначених норм права, прийняття відповідним органом державної влади рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність особі, є завершальним\~ етапом безоплатного\~ одержання земельної ділянки у власність та підтверджує реалізацію\~ права особи на одержання земельної ділянки із земель державної власності в межах норм безоплатної приватизації по виду використання. Із матеріалів справи видно, що 21.12.2015 на ІІІ сесії VІІ скликання Криничанської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області прийнято рішення про передачу [PERSON] у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,0000 га (кадастровий номер 1222055100:04:001:0010), в [ADDRESS] для ведення особистого селянського господарства (а.с.18), право власності на земельну ділянку [PERSON] зареєстровано 20.01.2016 та підтверджується копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (а.с.9-11). Таким чином, з моменту державної реєстрації права власності на земельну ділянку, відповідач [PERSON] реалізував своє право на передачу йому у власність земельної ділянки із земель державної власності в межах норм безоплатної приватизації одного виду використання. 13.12.2018 [PERSON] подав заяву до Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність площею 2 га, розташованої на території Української сільської ради Іванівського району Херсонської області, для ведення особистого селянського господарства (а.с.19). 28.12.2018 в.о. начальника ГУ Держгеокадастру у Херсонській області Галицький І. видав наказ № 4696-СГ про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки та надання у власність [PERSON] земельної ділянки площею 2,0000 га ріллі (кадастровий номер 6522986500:03:001:0166) із земель сільськогосподарського призначення державної власності без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за межами населених пунктів Української сільської ради Іванівського району Херсонської області (а.с.21), право власності на земельну ділянку [PERSON] зареєстрував 08.02.2019, що підтверджується копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (а.с.12-14). Таким чином, [PERSON] всупереч вимогам ч. 4 ст. 116 Земельного кодексу України незаконно повторно безоплатно отримав у власність земельну ділянку із земель державної власності одного виду використання. Згідно з ч. 1 ст. 15-1 Земельного кодексу України до повноважень центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, належить, зокрема, розпорядження землями державної власності в межах, визначених Земельним кодексом. Згідно з ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених ч. 8 цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб. Згідно з п.п. 13, 30 п. 4. Положенням про Головне управління Держгеокадастру у області, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 29.09.2016 № 333, Головне управління відповідно до покладених на нього завдань розпоряджається землями державної власності сільськогосподарського призначення в порядку, визначеному законодавством; здійснює державних нагляд (контроль) у частині дотримання земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій та форм власності, в тому числі за: веденням державного обліку і реєстрації земель, достовірністю інформації про наявність та використання земель; дотриманням органами державної влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами вимог земельного законодавства та встановленого порядку набуття і реалізації права на землю. Згідно з ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно з ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Суд вважає, наказ ГУ Держгеокадастру у Херсонській області № 4696-СГ від 28.12.2018 про надання [PERSON] у власність земельної ділянки площею 2,0000 га (кадастровий номер 6522986500:03:001:0166) із земель сільськогосподарського призначення державної власності без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за межами населених пунктів на території Української сільської ради Іванівського району Херсонської області, необхідно визнати недійсним, оскільки в порушення норм ч. 8 ст. 118, ч. 6 ст. 186-1 Земельного кодексу України та ст. ст. 2, 6 Закону України «Про землеустрій», видаючи наказ ГУ Держгеокадастру у Херсонській області не перевірило відсутність перешкод для надання у власність відповідачу [PERSON] земельної ділянки із земель державної власності в межах норм безоплатної приватизації одного виду використання, не відмовило у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та у передачі спірної земельної ділянки у власність [PERSON] . Суд не приймає до уваги заперечення відповідача ГУ Держгеокадастру у Херсонській області в тій їх частині, що відповідач [PERSON] повинен повністю нести відповідальність за позовом, оскільки на ГУ Держгеокадастру у Херсонській області законом покладено обов`язок здійснювати контроль за дотримання земельного законодавства фізичними особами під час реалізації права на землю. Згідно з ч. 4 ст. 26 Закону України «Про\~ державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому п.п. «а» п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Суд вважає, що у зв`язку з тим, що наказ ГУ Держгеокадастру у Херсонській області № 4696-СГ від 28.12.2018 про надання [PERSON] у власність земельної ділянки площею 2,0000 га (кадастровий номер 6522986500:03:001:0166) із земель сільськогосподарського призначення державної власності без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за межами населених пунктів на території Української сільської ради Іванівського району Херсонської області, - визнаний недійсним, то підлягає скасуванню і державна реєстрація права приватної власності на зазначену земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Втручання держави в право [PERSON] на мирне володіння майном є законним, оскільки право власності на земельну ділянку набуто безпідставно і майно підлягає поверненню у державну власність. Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Згідно з ч. 1 ст. 1213 ЦК України набувач зобов`язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка площею 2,0000 га (кадастровий номер 6522986500:03:001:0166), розташована за межами населених пунктів на території Української сільської ради Іванівського району Херсонської області, вибула із земель сільськогосподарського призначення державної власності внаслідок незаконного повторного використання [PERSON] права на безоплатну приватизацію земельної ділянки одного виду використання; правова підстава набуття [PERSON] права власності на земельну ділянку, а саме наказ ГУ Держгеокадастру у Херсонській області № 4696СГ від 28.12.2018 про надання [PERSON] у власність земельної ділянки площею 2,0000 га (кадастровий номер 65229865000:03:001:0166) із земель сільськогосподарського призначення державної власності без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за межами населених пунктів на території Української сільської ради, Іванівського району, Херсонської області, - визнано недійсним, то земельна ділянка підлягає поверненню до державної власності. Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно із ст. 1 Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011 № 3674-VІ за подання до суду позовної заяви майнового характеру, поданою юридичною особою, справляється судовий збір у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу. Згідно Закону України «Про державний бюджет на 2019 рік» від 23.11.2018 № 2629-VIII з 01.01.2019 розмір прожиткового мінімуму на одну працездатну особу становить 2 102,00 грн.

Outcome: approved