Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~міський голова Мерефянської міської ради В.Сітов звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просив стягнути з [PERSON] основного боргу зі сплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки у розмірі 82517,04 грн., суму пені у розмірі 190133,01 грн., витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 15.02.2008 [PERSON] була надана в строкове платне користування земельна ділянка із земель житлової та громадської забудови загальною площею 1347 кв.м., яка знаходиться в межах населеного пункту на території Мереф`янської міської ради за адресою: [ADDRESS] . На вказаній земельній ділянці заходиться нежитлова будівля, яка належить на праві власності [PERSON] . Пунктом 9 Договору (з урахуванням укладених Додаткових угод №1 від 01.04.2011 та №2 від 01.01.2012) встановлено, що орендна плата з 01.01.2012 вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати до 20 числа кожного місяця по 1313,33 грн. Сума орендної плати за користування земельною ділянкою відповідачем з урахуванням коефіцієнтів інфляції за попередні роки у 2018 році склала - 2292 грн. 14 коп. за місяць та становить за період з червня по грудень 2018 року - 16044 грн. 98 коп. Сума орендної плати за користування земельної ділянки відповідачем становить за період з січня по грудень 2019 року - 27505 грн. 68 коп.; за період з січня по грудень 2020 року - 27505 грн. 68 коп.; за період з січня по травень 2021 року - 11460 грн. 70 коп. Позивач зазначає, що відповідач з 2018 року не виконує взяття зобов`язання по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою та станом на 01.06.2021 рік має заборгованість перед міським бюджетом у розмірі 82517,04 грн. Крім того, 22.04.2019 року Харківським районним судом у справі №635/4119/18 за позовом Мереф`янської міської ради до [PERSON] прийнято рішення, яким зобов`язано відповідача сплатити на користь позивача суму заборгованості боргу по сплаті орендної плати та пені за період з червня 2015 року по травень 2018 року на загальну суму - 238381,61 грн. Але на даний час на рахунок міського бюджету кошти не надходили, відповідачем систематично не виконуються взяті зобов`язання по сплаті орендної плати за користування земельною ділянки. Отже, станом на 01.06.2021 сума пені за період з травня 2020 року по травень 2021 року складає 190133,01 грн. Зазначає, що Мереф`янською міською радою вживалися заходи досудового врегулювання спору у добровільному порядку, проте відповідачем заборгованість не сплачена. За вказаних підстав Мереф`янська міська рада змушена повторно звернутися до суду за захистом порушених прав із позовом про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати у розмірі 82517,04 грн. та пені у розмірі 190133,01 грн., всього 272650,05 грн. з громадянина [PERSON] на користь Мереф`янської міської ради. \~ \~ \~ \~Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 22 липня 2021 року прийнято позов Мерефянської міської ради до [PERSON] про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою за договором оренди земельної ділянки до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи ухвалено здійснювати в\~порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні. Призначено підготовче засідання. На епідставі ухвали Харківського районного суду Харківської області від 23 вересня 2021 року закрито підготовче провадження у справі за позовом Мерефянської міської ради до [PERSON] про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою за договором оренди земельної ділянки та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Представник позивача у судове засідання не з`явився, надійшла заява міського голови Мерефянської міської ради В.Сітова, якою просить задовольнити позовні вимоги, розглянути справу у їх відсутність за наявними у справі матеріалами. Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про день та час слухання справи повідомлявся своєчасно і належним чином шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем проживання відповідно до відомостей Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Головного Управління ДМС України в Харківській області, отриманих судом у порядку ч.6 ст.187 ЦПК України, причини неявки суду не повідомив. Будь яких заяв та клопотань від відповідача не надходило. Відповідно до ч. 2 ст. 43 ЦПК України\~особи, які беруть участь у справі, зобов`язані, зокрема, сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи та виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом. Частиною 3 ст. 131 ЦПК України\~передбачено, що у разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Враховуючи повторну неявку належним чином повідомленого про дату, час та місце судового засідання відповідача в судове засідання, який не повідомив про причини неявки та не подав відзив, відповідно до ст. 280 ЦПК України\~суд, за згодою позивача, вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 15.02.2008 р. (зареєстрованого у Харківському районному відділі реєстрації ХРФ ДП «Центр державного земельного кадастру» (запис від 04.03.2008 р. за № 040870300001), громадянину [PERSON] була надана в строкове платне користування земельна ділянка із земель житлової та громадської забудови загальною площею 1347 кв.м., яка знаходиться в межах населеного пункту на території Мереф`янської міської ради за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~На вказаній земельній ділянці заходиться нежитлова будівля, яка належить на праві власності [PERSON] . \~ \~ \~ \~Пунктом 9 Договору (з урахуванням укладених Додаткових угод №1 від 01.04.2011 та №2 від 01.01.2012) встановлено, що орендна плата з 01.01.2012 р. вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати до 20 числа кожного місяця по 1313,33 грн. Пунктом 10 Договору визначено, що розмір орендної плати переглядається раз на рік у разі: зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; в інших випадках, передбачених законом. \~ \~ \~ \~Згідно рішення XI сесії Мереф`янської міської ради VIII скликання «Про встановлення ставок земельного податку та орендної плати за земельні ділянки розташовані на території Мереф`янської міської ради на 2018 рік» від 14.07.2017 року, прийнятого на підставі ст. ст. 269, 270, 271, 274, 281 Податкового Кодексу України, рішення ХLУІІІ сесії Мереф`янської міської ради VI скликання від 29.05.2014 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Мерефа» та рішення XVIII сесії Мереф`янської міської ради VIII скликання «Про встановлення коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земельних ділянок розташованих на території Мереф`янської міської ради» від 05.03.2018, коефіцієнт індексації нормативно грошової оцінки земельних ділянок з 01 січня 2018 року було встановлено в розмірі 1. \~ \~ \~ \~Сума орендної плати за користування земельною ділянкою відповідачем з урахуванням коефіцієнтів інфляції за попередні роки у 2018 році склала - 2292 грн. 14 коп. за місяць та становить за період з червня по грудень 2018року - 16044 грн. 98 коп. \~ \~ \~ \~Згідно рішення XXXIII сесії Мереф`янської міської ради VIII скликання Про затвердження положення «Про оренду земельних ділянок та порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, що розташовані на території Мереф`янської міської ради» від 26.06.2019 року розмір орендної плати за земельну ділянку, орендованої відповідачем, не змінився в порівнянні з минулими роками. Крім того

Outcome: approved