Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-26 00:00:00

КП «Житсервіс-2» звернулось до суду позовом до [PERSON] та згідно уточнень від 24.12.2015 року просить стягнути заборгованість з оплати послуг з утримання будинків і прибудинкових територій в розмірі 2614,27 грн., посилаючись на те, що відповідач є власником квартири №4 в будинку №124 по просп.Суворова в м.Ізмаїлі Одеської області, пільгами не користується. Зазначений будинок є власністю Ізмаїльської міської громади і знаходиться на обслуговуванні КП «Житсервіс-2». Здійснюється комплекс робіт, необхідний для підтримки житлового фонду в нормальному технічному і санітарному стані у відповідності з договором та Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва від 17.05.2005 року №76. Відповідач користується послугами КП «Житсервіс-2», але своєчасно не сплачує за надані послуги, в результаті чого за ним виникла заборгованість в розмірі 2614,27 грн. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.03.2016 року в якості співвідповідачів залучено [PERSON], [PERSON], [PERSON] В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні з позовними вимогами погодився частково, пояснив, що позивач здійснює лише послугу з вивозу сміття, решту робіт по утриманню будинку та прибудинкової території здійснюється ним самостійно за свої власні кошти, до позивача з приводу ненадання послуг не звертався, договір з позивачем не укладено. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, про час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, до суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, про час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Вислухавши представника позивача, відповідача [PERSON], вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з такого. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON],[PERSON] та [PERSON] є власниками квартири №4 в будинку №124 по просп.Суворова в м. Ізмаїл Одеської області в рівних частках, що підтверджено свідоцтвом про право власності від 04.07.2008 року №648 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.08.2008 року №19767986. Відповідачі своєчасно не сплачують за надані послуги КП «Житсервіс-2», в результаті чого за період з 01.01.2008 року по 01.08.2015 року за ними виникла заборгованість в розмірі 2614,27 грн. Розмір заборгованості підтверджено особовим рахунком № 4661_2. Розрахунок заборгованості здійснено на підставі рішень виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради №241 від 15.03.2007 року (зі змінами від 27.04.2007 року №572-V), №507 від 15.05.2008 року та №1620 від 18.11.2010 року про затвердження тарифів на утримання будинків та прибудинкових територій. Зазначена заборгованість на день розгляду справи в суді не виплачена. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі-Закон) передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає обовязок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Обовязком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Згідно зазначених норм закону споживачі зобов'язані здійснювати оплату житлово-комунальних послуг, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживачів від оплати послуг у повному обсязі, оскільки укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обовязком споживача за умови, що запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору (п.1 ч.3 ст.20 Закону). Статтею 322 ЦК України\~визначено, що власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст.360 ЦК України\~співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном. Відповідно п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі\~витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями власники, наймачі та орендатори житлових приміщень зобовязані виконувати Правила, своєчасно вносити плату за обслуговування та ремонт будинку, плату за наймання або оренду квартири, комунальні та інші послуги. Оскільки квартира №4 в будинку №124 по просп.Суворова в м. Ізмаїлі Одеської області належить відповідачам на праві спільної часткової власності по 1/16 частині кожному, заборгованість необхідно стягнути пропорційно їх часткам у праві власності. Відповідно до ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. За ч.ч.1,2,3 ст.264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обовязку. Позовна давність переривається у разі предявлення особою позову до одного з кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується. Враховуючи, що відповідачі в серпні 2013 року частково погасили заборгованість в розмірі 670,57 грн., суд дійшов висновку, що з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача заборгованість, яка виникла з серпня 2010 року. Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Частинами 1,3,4 ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачається, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо.\~Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживача. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.\~\~ Позовні вимоги підтверджено актами від 13.01.2014 року №40, від 31.01.2015 року №53 про періодичне обстеження технічного стану димоходів (газоходів) і вентиляційних каналів від газових приладів в експлуатованих і знову споруджуваних будинках, наданих КП «Житсервіс-2», актами загального (осіннього) огляду жилих будинків за жовтень 2013 року, за вересень 2014 року та за квітень 2016 року. Крім того, нормами Житлового кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» не передбачено, що виконавець повинен надавати акти виконаних робіт щомісячно щодо фактично наданих послуг споживачу. Належних доказів, зокрема складених та підписаних у встановленому законом порядку актів-претензій, щодо неналежного надання позивачем послуг відповідачами не надано. За таких обставин, суд вважає можливим позов задовольнити частково в межах строку позовної давності та стягнути з відповідачів заборгованість з оплати послуг з утримання будинків і прибудинкових територій в загальному розмірі 2176,24 грн. по 544,06 грн. з кожного. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сума сплаченого судового збору по 60,90 грн. з кожного.

Outcome: partial