Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-16 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог 20.09.2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності, мотивуючи тим що позивач є власником 23/84 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.08.2018 року, спільна часткова власність на домоволодіння перешкоджає позивачу у вільному здійсненні права власності. 02.06.2020 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду із зустрічним позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності, мотивуючи тим, що вони зареєстровані співвласниками об`єкта нерухомості по [ADDRESS] : [PERSON] (2/12 частки) на підставі свідоцтва про право власності №719 від 02.09.1997р, виданого Ізмаїльським МБТІ; свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.03.2004р., посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою (реєстровий № 3-301); [PERSON] (1/12 частка) на підставі свідоцтва про право власності №719 від 02.09.1997р., виданого Ізмаїльським МБТІ; [PERSON] (10/63 частки) на підставі свідоцтва про право власності №1354 від 26.11.1997р., виданого Ізмаїльським МБТІ; рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 26.08.2009 року (справа № 2-3644/09); [PERSON] (5/63 частки) на підставі свідоцтва про право власності №1354 від 26.11.1997р., виданого Ізмаїльським МБТІ; [PERSON] (5/21 частки) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 5413 від 10.05.2000р., посвідченого Одеською товарною біржею, спільна часткова власність на домоволодіння перешкоджає вільному здійсненню права власності. Заяви, клопотання 02.06.2020 року від представника позивача за первісним позовом надійшла заява про розгляд справи у її відсутність (а.с. 127). 02.06.2020 року від представника відповідачів за первісним позовом надійшла заява про розгляд справи у його відсутність (а.с. 126). Процесуальні дії суду Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.10.2019 року відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження (а.с. 45). Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23.03.2020 року справу прийнято до свого провадження суддею Смокіною Г.І. в загальному позовному провадженні (а.с. 60). Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.06.2020 року прийнято зустрічний позов та об`єднано в одне провадження з первісним позовом. Аргументи учасників справи Позивач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 02.06.2020 року уточнені позовні вимоги за первісним позовом підтримує в повному обсязі, проти задоволення зустрічних позовних вимог не заперечує (а.с. 127). В судове засідання відповідачі не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно заяви представника від 02.06.2020 року проти задоволення уточнених позовних вимог за первісним позовом не заперечують, зустрічні позовні вимоги підтримують в повному обсязі (а.с. 126). Фактичні обставини справи, встановлені судом [PERSON] є власником 23/84 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Право власності на зазначену частку нерухомості підтверджено свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.08.2018 року, виданим приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гончаровою О.С., зареєстровано в реєстрі за № 2354 на 115/1344 часток вказаного житлового будинку та свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.07.2019 року, виданим приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гончаровою О.С., зареєстрованим в реєстрі за № 1490, на 253/1344 часток вказаного житлового будинку (а.с. 31, 32). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки Ізмаїльського МБТІ № 1342 від 02.09.2019 року співвласниками житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , є: - [PERSON] з часткою 115/1344 видане приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального Гончаровою О.С. свідоцтво про право на спадщину за законом від 09.08.2018 року (реєстровий № 2354); - [PERSON] з часткою 253/1344 видане приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального Гончаровою О.С. свідоцтво про право на спадщину за законом від 17.07.2019 року (реєстровий № 1490); - [PERSON] з часткою 2/12 видане Ізмаїльським МБТІ свідоцтво про право власності від 02.09.1997 року (реєстровий № 719), посвідчене Ізмаїльською державною нотаріальною конторою свідоцтво про право на спадщину за законом від 17.03.2004 року (реєстровий № 3-301); - [PERSON] з часткою 1/12 видане Ізмаїльським МБТІ свідоцтво про право власності від 02.09.1997 року (реєстровий № 719); - [PERSON] з часткою 10/63 видане Ізмаїльським МБТІ свідоцтво про право власності від 26.11.1997 року (реєстровий № 1354), рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 26.08.2009 року (справа № 2-3644/09); - [PERSON] з часткою 5/63 видане Ізмаїльським МБТІ свідоцтво про право власності від 26.11.1997 року (реєстровий № 1354); - [PERSON] з часткою 5/21 посвідчений Одеською товарною біржою договір купівлі-продажу нерухомого майна № 5413 від 10.05.2000 року. Позиція суду У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст. 206 ЦПК України. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 402 ЦК України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту. Відповідно до ст. 403 ЦК України, сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Відповідно ст. 99 ЗК України, право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Згідно п. «г» ст. 99 ЗК України, власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку. Відповідно до висновку судового експерта [PERSON] . [PERSON] . № 76/82-2019 за результатами судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 12.09.2019 року, належні на праві власності [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , 23/84 частки домоволодіння по [ADDRESS] у складі приміщень будівлі літ. «А» позначеними у плані: № № 4-1 кухня площею 8,0 кв. м., 4-2 ванна кімната площею 2,8 кв. м., 4-3 коридор площею 4,0 кв. м. 4-4 - житлова кімната площею 16,4 кв. м., 4-5 житлова кімната площею15,4 кв. м., 4-6- житлова кімната площею 18,8 кв. м., 4-IV коридор площею 2,2 кв. м., 4-V - комора площею 5,9 кв. м., загальною площею 73,5 кв. м., у тому числі житлової - 50,6 кв. м.; господарської будівлі: гараж літ. «Г»; господарських (надвірних) споруд: № 3 хвіртка, № 4 огорожа, можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацію під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси, з подальшим оформленням прав на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0335 га з виходом на вулицю Бендерська. Відповідно до висновку судового експерта [PERSON] . № 47/35-2020 за результатами судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 01.06.2020 року належні на праві власності [PERSON] (40/183 частки), [INFO] , ідентифікаційний код - [NUMBER] , [PERSON] (20/183 частки), [INFO] , ідентифікаційний код - [NUMBER] , [PERSON] (21/183 частки), [INFO] , ідентифікаційний код - [NUMBER] , [PERSON] (42/183 частки), [INFO] , ідентифікаційний код - [NUMBER] , [PERSON] (60/183 частки), [INFO] , ідентифікаційний код [NUMBER] , 61/84 частки можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з верандами літ. «а», літ. «а1», навісом літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: № № 1-І-веранда площею 5,7 кв. м., 1-1-коридор площею 2,1 кв. м., 1-2-кухня площею 8,0 кв. м., 1-3-житлова кімната площею 19,8 кв. м., 1-4-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 1-5-житлова кімната площею 16,9 кв. м., 1-6-коридор площею 4,1 кв. м., 1-7-коридор площею 1,3 кв. м., 1-8-санвузол площею 2,6 кв. м., загальною площею 76,0 кв. м., у тому числі житлової 52,2 кв. м.; № № 2-1-веранда площею 5,0 кв. м., 2-2-кухня площею 14,6 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 15,7 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 14,4 кв. м., 2-5-житлова кімната площею 18,8 кв. м., 2-6-санвузол площею 3,5 кв. м., загальною площею 72,0 кв. м., у тому числі житлової 48,9 кв. м.; № № 3-1-коридор площею 1,9 кв. м., 3-2-кухня площею 5,9 кв. м., 3-3-житлова кімната площею 19,0 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 14,5 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,7 кв. м., 3-6-коридор площею 4,0 кв. м., 3-7-санвузол площею 3,3 кв. м., 3-8-комора площею 5,9 кв. м., загальною площею 70,2 кв. м., у тому числі житлової 49,2 кв. м.; № № ІІ - приміщення площею 2,3 кв. м., ІІІ - приміщення площею 1,7 кв. м., IV - приміщення площею 4,3 кв. м., загальною площею 8,3 кв. м.; всього площею 226,5 кв. м., у тому числі житлової 150,3 кв. м.; з господарськими будівлями: сарай літ. «Б», гараж літ. «Д», гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», гараж літ. «З» та надвірними спорудами: № 1-ворота/хвіртка, № 2-огорожа, № 4-огорожа, № 7-вимощення, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0939 га, та встановленням постійного земельного сервітуту на частину земельної ділянки орієнтованою площею 0,0025 га та 0,0003 га, яка пропонується до виділу у користування [PERSON] , а також встановленням постійного земельного сервітуту на частину земельної ділянки орієнтовною площею 0,0030 га, запропонованої до виділу у користування [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Враховуючи, що відповідачі за первісним та зустрічним позовами позовні вимоги визнали, визнання позову закону не суперечить, права та інтереси третіх осіб не порушують, суд дійшов висновку, що позовні вимоги за первісним позовом та за зустрічним є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved