Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-14 00:00:00

ЛКП «№ 503» звернулося в суд з позовом до [PERSON], в якому просить постановити рішення про стягнення з відповідача суми заборгованості за фактично надані послуги по утриманню та обслуговуванню житлового будинку [ADDRESS] в розмірі 4932,50 гривень та за централізоване теплопостачання будинку в розмірі 1615,03 гривень. Свої позовні вимоги позивач за первісним обґрунтовує тим, що квартира [ADDRESS], яка належить на праві приватної власності [PERSON], перебуває на обслуговуванні ЛКП «№ 503». Позивач є покупцем теплової енергії, яка постачається енергопостачальною організацією ЛНУВМ та БТ ім.С.З.Гжицького. Відповідач зобов'язаний оплачувати одержану теплову енергію за встановленими тарифами, даними послугами останній користується, проте, за період часу з 01.04.2011 року по 01.03.2014 року оплати не проводить. Крім того, відповідно до ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» на відповідача покладається обов'язок своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, які також ним не оплачуються. Враховуючи вищенаведене, просить стягнути з відповідача суму заборгованості за фактично надані послуги по утриманню та обслуговуванню житлового будинку [ADDRESS] в розмірі 4932,50 гривень, за централізоване теплопостачання будинку в розмірі 1615,03 гривень та понесені позивачем судові витрати при зверненні до суду. 11 червня 2014 року [PERSON] звернувся в суд із зустрічним позовом до ЛКП «№ 503», виконавчого комітету Львівської міської ради про зобов'язання ЛКП «№ 503» укласти з ним договір про надання житлово-комунальних послуг відповідно до вимог чинного законодавства, скасування тарифів на складову по послугах з утримання будинків та прибудинкових територій, затверджені рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 1651 від 26.11.2010 року. 26 червня 2014 року та 26 вересня 2014 року позивач [PERSON] подав заяви про уточнення (збільшення) позовних вимог, відповідно до яких просить визнати недійсним рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 318 від 18.03.2011 року та зобов'язати ЛКП «№ 503» надати інформацію (а.с.57-58, 90-93). Ухвалою від 26 вересня 2014 року провадження у справі за зустрічним позовом [PERSON] в частині позовних про визнання недійсним рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 318 від 18.03.2011 року та скасування тарифів на складову по послугах з утримання будинків та прибудинкових територій, які затверджені рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 1651 від 26.11.2010 року - закрито (а.с.97). Свої позовні вимоги позивач за зустрічним позовом обґрунтовує тим, що рішенням ВК Львівської міськради № 30 від 18.01.2013 року «Про передачу житлових будинків, які перебувають на балансі ЛКП «Віра» та ЛКП «№ 503», до ЛКП «№ 503» перейшли повноваження по наданню житлово-комунальних послуг будинку [ADDRESS]. Ухвалою Львівської міської ради № 2638 від 18.07.2013 року «Про припинення ЛКП «Віра» через приєднання до ЛКП «№ 503» та ЛКП «Господар»», ЛКП «№ 503» визначено правонаступником ЛКП «Віра». У зв'язку з цим ЛКП «№ 503» повинно було провести переукладання договорів про надання послуг з власниками квартир будинку [ADDRESS], проте, цього зроблено не було, оскільки ЛКП «№ 503» не запропонувало позивачу укласти договір про надання послуг та не узгодило усі істотні умови по наданню житлово-комунальних послуг. Зазначає, що відповідно до ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» він має право одержувати інформацію в тому числі і про перелік житлово-комунальних послуг. Враховуючи вищенаведене, просить суд зустрічний позов з уточненнями до такого задоволити. Представник позивача за первісним позовом (представник відповідача за зустрічним позовом) Масюк М.В. в судовому засіданні первісний позов підтримав повністю, дав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві, просить суд позов задоволити. Зустрічний позов заперечив та пояснив, що відповідно до ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. ЛКП «№ 503» здійснює надання послуг по постачанню теплової енергії у квартиру відповідача, крім того, здійснює нагляд і ремонт системи опалення, надає послуги з вивозу сміття, прибирання прибудинкової території, дератизації тощо. Зазначає, що позивач направляв на адресу відповідача проект договору про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений на основі Типового договору, проте, останній його не підписав та не повернув ЛКП «№ 503». Відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) [PERSON] в судовому засіданні первісний позов заперечив з підстав, викладених у письмових запереченнях на позов та додаткових поясненнях (а.с.36-38, 103-104, 122-123), крім того, додатково пояснив, що ним було проведено розрахунок за одержану теплову енергію за період часу з 01.04.2011 року по 01.03.2014 року на підставі документів, поданих позивачем. Доказом оплати рахунків за опалення є квитанції про оплату послуг. Тобто розрахунок заборгованості, поданий позивачем не відповідає дійсності. Також пояснив, що між ним та позивачем не було укладено договорів про надання житлово-комунальних послуг відповідно до вимог чинного законодавства, а тому позов ЛКП «№ 503» вважає безпідставним і необґрунтованим. Зустрічний позов з уточненнями до такого підтримав повністю, дав пояснення аналогічні викладеним у зустрічній позовній заяві, просить суд позов задоволити. Представник відповідача за зустрічним позовом - виконавчого комітету Львівської міської ради Шевченко М.І. 26 вересня 2014 року в судове засідання не з'явилася, подавши при цьому клопотання про розгляд справи у її відсутності, оскільки до відповідача не заявлена жодна позовна вимога (а.с.101). Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що первісний позов підлягає до задоволення повністю, зустрічний позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав. Відповідно до Ухвали Львівської міської ради № 2638 від 18.07.2013 року (а.с.7), припинено ЛКП «Віра» через приєднання до ЛКП «№ 503», яке є правонаступником ЛКП «Віра» у частині усіх майнових прав і зобов'язань відповідно до переданого на баланс майна згідно з рішенням ВК ЛМР № 30 від 18.01.2013 року. Згідно з рішенням Львівської міської ради № 30 від 18.01.2013 року (а.с.8-9), виконавчий комітет вирішив передати житлові будинки, які перебувають на балансі ЛКП «Віра» на баланс ЛКП «№ 503». В тому числі і будинок [ADDRESS]. Як вбачається з Довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописки № 553 від 25 квітня 2014 року (а.с.19), відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], яка перебуває на балансі ЛКП «№ 503». В судовому засіданні встановлено, що позивач є покупцем теплової енергії, яка постачається енергопостачальною організацією ЛНУВМ та БТ ім.С.З.Гжицького. ЛКП «№ 503» надає теплову енергію квартирі, яка належить відповідачу, крім того, здійснює нагляд і ремонт системи опалення та надає інші житлово-комунальні послуги, що підтверджується укладеними відповідними договорами (а.с.10-18). Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачі комунальних послуг зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, а також згідно з п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженими Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572 власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання жилого-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідач такий договір відмовляється укладати, проте ЛКП «№ 503» фактично надає відповідачу послуги з утримання будинку і прибудинкової території, з центрального опалення, а також несе відповідні витрати, що підтверджується розрахунками заборгованості. Таким чином, фактично існують договірні відносини між ЛКП «№ 503» та відповідачем, оскільки підприємство надає послуги відповідачу, а останній ними користується. Згідно розрахунку заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території заборгованість відповідача за період часу з 01 квітня 2011 року по 01 березня 2014 року становить 4932,50 гривень (а.с.20), за надані послуги з центрального опалення за цей же період становить 1615,03 гривень (а.с.21). Відповідно до ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено повноваження органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг. До них, зокрема, належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги. Тариф розрахований за будинком від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинку і споруд та прибудинкової території з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Згідно зі ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житло-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку, а розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. В судовому засіданні встановлено, що ЛКП «№ 503» послуги надавались відповідно до затверджених рішенням органу місцевого самоврядування щодо вартості усіх послуг та площі прибудинкової території з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі квартири відповідача. Відповідно до ч.1 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Пунктом 3 ч.2 ст.21 даного Закону передбачено, що виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Згідно з п.1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно до ст.29 цього ж Закону договір про надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 затверджено Типовий договір про падання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що укладається з власником житлового будинку (гуртожитку), власником (наймачем) квартири (житлового приміщення в гуртожитку), власником, орендарем нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку). Рішенням Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007 року «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м.Львові», визначено виконавцем житлово-комунальних послуг у житлових будинках м.Львова з управління будинком, спорудою або групою будинків та з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій, з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і централізованого водовідведення - житлово-експлуатаційні підприємства (ЛКП, ЖКК, ЖКП, БУ та ін.) та зобов'язано виконавцям житлово-комунальних послуг забезпечити укладання договорів з виробниками послуг з теплопостачання (ЛМКП «Львівтеплоенсрго», ЛКП «Залізничнетеплоенерго» та ін.) - на постачання теплової енергії, з виробниками послуг з водопостачання і водовідведення (ЛМКП «Львівводоканал» та ін.) - на водопостачання і водовідведення, а з споживачами у багатоквартирному будинку (власниками квартир, орендарями, квартиронаймачами) - на падання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території і на надання комунальних послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води та централізованого водовідведення. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що немає правових підстав для задоволення вимоги позивача за зустрічним позовом щодо зобов'язання ЛКП «№ 503» укласти договір на надання житлово-комунальних послуг відповідно до вимог чинного законодавства, оскільки доказів про те, що ЛКП «№ 503» пропонує позивачу для укладення договір, який укладений без урахування вимог актів цивільного законодавства, позивачем не представлено. Відповідно до п.2 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати в установленому законом порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структури ціни/тарифу, норми споживання, порядок надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості, тощо. За таких обставин, вимоги позивача за зустрічним позовом щодо надання ЛКП «№ 503» інформації у вигляді копій документів щодо структури ціни тарифу на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а саме: роздруківки розрахунків витрат по кожній складовій послузі з утримання будинку, відповідно до яких були визначені норми часу, обслуговування, середньомісячної зарплати, накладних і матеріальних витрат та інших відрахувань для робітників та виробничого персоналу підрозділів комунальних служб; копій документів щодо технічної характеристики та експлуатаційних показниках будинку; копій документів щодо укладених ЛКП «№ 503» договорах і додатків до них на комунальні послуги із виконавцями цих послуг, щодо кошторисної вартості кожного виду робіт по витратам з послуг з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та з ліквідації аварій у внутрішньо квартирних мережах окремо за кожною інженерною системою, щодо витрат з проведення поточного ремонту конструктивних елементів будинку та інженерних систем; копії акту про право власності чи користування земельною ділянкою прибудинкової території будинку [ADDRESS] за період з 01 січня 2009 року по 01 червня 2011 року підлягають до задоволення. Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про підставність позовних вимог позивача і задовольняє первісний позов повністю, а зустрічний позов [PERSON] суд задовольняє частково. Крім того, в силу вимог ст.88 ЦПК України з відповідача [PERSON] слід стягнути на користь ЛКП «№ 503» сплачений ним судовий збір в розмірі 243,60 гривень.

Outcome: approved