Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-22 00:00:00

Ковельський міжрайонний прокурор 15.01.15 р. звернувся до суду з вищезазначеною заявою, мотивуючи тим, що проведеною прокуратурою перевіркою було встановлено невідчудження у законодавчо встановлений строк земельних ділянок сільськогосподарського призначення на території Велицької сільради Ковельського району Волинської області, що згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], зареєстрованим 03.11.06 р. у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010 608 100 030, належні відповідачеві, який проживає у РФ, на праві приватної власності. Загальна площа земельної ділянки - 2, 4 445 га, призначення - для ведення особистого селянського господарства. Вони знаходяться на території Велицької сільради Ковельського району Волинської області, мають кадастрові [NUMBER], [NUMBER]. Державний акт серії [NUMBER] виданий відповідачеві - громадянину РФ - на підставі розпорядження голови Ковельської РДА № 516 від 24.11.05 р. «Про передачу у власність земельних ділянок» на підставі свідоцтва про право на спадщину ВСС № 4 107, р№ 3 - 647. За даними управління Держземагенства у Ковельському районі Волинської області, Державний акт серії [NUMBER] є дійсним на даний час; вищезазначені земельні ділянки не відчуджені. За даними Інформаційних довідок з Держреєстру речових прав на нерухоме майно №№ 31 496 816, 31 676 435 від, відповідно, 23.12.14 р., 25.12.14 р.; Інформації Реєстру прав власності на нерухоме майно, Держреєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об»єктів нерухомого майна №№ 31 497 459, 31 676 657 від, відповідно, 23.12.14 р., 25.12.14 р., виданих Реєстраційною службою Ковельського МРУЮ Волинської області, інформація по відчудженню спірних земельних ділянок відсутня. Довідкою про кількісну характеристику земельної ділянки, розподілення земель між власниками і користувачами № 667/06 від 19.12.14 р., виданою управлінням Держземагенства у Ковельському районі Волинської області, спірні земельні ділянки пл. пл. 1, 7 745 га та 0,67 га, що перебувають у власності відповідача за вищевказаним Державним актом, є земельними ділянками сільськогосподарського призначення. Невідчуження земельних ділянок іноземними особами у строки, передбачені ЗК України, є підставою для примусового припинення їх права власності. Зазначає, що, враховуючи, що відповідач отримавши у спадок спірні земельні ділянки, їх добровільно не відчужив на протязі року, його права власності на ці земельні ділянки підлягають примусовому припинення у судовому порядку шляхом примусового відчуження. З врахуванням наведеного, посилаючись на норми ч. 5 ст. 22, ч. 2 п. «в», ч. ч. 3, 4 ст. 81, п. «е» ч. 1 ст. 140, п. «д» ч. 1 ст. 143, ч. ч. 1, 2 ст. 145 ЗК України Ковельський міжрайонний прокурор прохає суд задовольнити заяву про припинення права власності відповідача на спірні земельні ділянки шляхом їх примусового відчуження із передачею виручених коштів відповідачеві. Судові витрати просить покласти на відповідача. В судовому засіданні прокурор заяву підтримала з підстав, зазначених у позовній заяві, прохає суд заяву задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з»явився, хоча належно оповіщений. Про причини неявки суду не повідомив. Письмового заперечення проти позову до суду не подав. Представник третьої особи у судове засідання не з»явився, хоча третя особа належно оповіщена. Про причини неявки свого представника суду не повідомила. На думку суду, розгляд справи можливий у відсутності осіб, які не з»явились, відповідно до положень ст. ст. 224 - 228 ЦПК України. Заслухавши пояснення прокурора та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що заява підставна і підлягає до повного задоволення. Відповідно до ч. 5 ст. 22 ЗК України землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особами без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам. 24.11.05 р. головою Ковельської РДА було прийняте розпорядження № 516 «Про передачу у власність земельних ділянок», на підставі якого відповідачеві згідно із свідоцтвом про право на спадщину серії ВСС № 410 713, р№ 3 - 647, 03.11.06 р. було видано Державний акт серії [NUMBER] про право власності на земельну ділянку, що був зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010 608 100 030, відповідно до якого відповідач є власником двох земельних ділянок загальною площею 2,4 445 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться на території Велицької сільради Ковельського району Волинської області (кадастрові [NUMBER], [NUMBER]. Згідно копії паспорта громадянина Російської Федерації, виданого 17.12.02 р. ВВС «Ліонозово» м. Москви, [PERSON], [INFO], є громадянином Російської Федерації. Згідно довідки № 589 від 17.12.14 р., виданої Велицькою сільрадою Ковельського району Волинської області, спірні земельні ділянки належать громадянину Російської Федерації - відповідачеві у справі. За змістом ч. 2, п. «в» ч. 3, ч. 4 ст. 81 ЗК України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належить їм на праві приватної власності. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до ч. 2 цієї статті, зокрема у разі прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Згідно з копією Державного акта серії [NUMBER] про право власності на земельну ділянку, відповідач є власником двох земельних ділянок загальною площею 2,4 445 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться на території Велицької сільради Ковельського району Волинської області (кадастрові [NUMBER], [NUMBER]. Як вбачається з копії довідки про кількісну характеристику земельної ділянки, розподілення земель між власниками і користувачами (за даними форми 6 - зем) № 667/06 від 19.12.14 р., виданої управлінням Держземагенства у Ковельському районі Волинської області, спірні земельні ділянки площами: 1,7 745 га та 0,67 га, що перебувають у власності відповідача згідно з вищевказаним державним актом на право власності на землю, є земельними ділянками сільськогосподарського призначення. Таким чином, вказані вище спірні земельні ділянки не можуть перебувати у власності відповідача, який є іноземним громадянином (особою). Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 145 ЗК України, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду. Даними, що містяться у Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого майна № 31 676 435 від 25.12.14 р. та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 31 497 459 від 23.12.14 р., підтверджується та обставина, що відповідач не відчужив належні йому спірні земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані за межами населених пунктів, у встановлений законодавством однорічний строк. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 145 ЗК України у разі невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених Земельним кодексом, примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку. Враховуючи те, що відповідач отримані у спадок земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані за межами населених пунктів, добровільно упродовж встановленого законодавством України річного строку, не відчужив, право власності відповідача на ці земельні ділянки підлягає примусовому припиненню у судовому порядку. Згідно з витягом з технічної документації з нормативної грошової оцінки № 2 718/02 від 19.12.14 р., грошова оцінка спірних земельних ділянок, що перебувають у власності відповідача відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, становить 40 159 грн. 75 коп.. Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від оплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави. Відтак з відповідача слід стягнути судовий збір на доход держави в розмірі 401 грн. 59 коп.. На підставі наведеного,

Outcome: approved