Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-18 00:00:00

Із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 69 по вул. Калініна в селищі Козелець Козелецького району Чернігівської області, у суд звернулися [PERSON], [PERSON] від імені та в інтересах неповнолітньої [PERSON], [PERSON] та [PERSON] до Козелецької селищної ради Чернігівської області. Позов мотивований тим, що після смерті чоловіка та батька [PERSON] позивачі не можуть успадкувати вище вказане майно, так як без визнання за ними прав та обовязків забудовника не можуть оформити завершення будівництва. Позивачі у судове засідання не зявились, але від них на час розгляду справи надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі і судові витрати з відповідача просять не стягувати. Представник Козелецької селищної ради Чернігівської області у судове засідання не зявився, але попередньо надав суду письмову заяву у якій визначив, що проведення розгляду справи просить провести без участі представника селищної ради. Суд дослідивши матеріали справи та розглянувши справу у відповідності до ст. 197 ч. 2 ЦПК України вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав. 15 січня 2003 року помер чоловік та батько позивачів [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина до складу якої входять права та обовязки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями № 69 по вул. Калініна в селищі Козелець Чернігівської області. Вказаний житловий будинок будувався спадкодавцем на підставі рішення № 25 виконавчого комітету Козелецької селищної ради від 13 лютого 1990 року про виділення земельної ділянки для будівництва житлового будинку № 69 по вул. Калініна в смт. Козелець Чернігівської області, плану земельної ділянки та червоних ліній будівництва, дозволу на проведення будівельних робіт від 13 лютого 1990 року, акту архітектора від 02 березня 1990 року про відведення під будівництво земельної ділянки. Завершити будівництво та зареєструвати своє право власності на домоволодіння за своє життя спадкодавець не встиг. Позивачі, як спадкоємці за законом, у термін передбачений законодавством України прийняли спадщину, але оформити право власності на успадковане домоволодіння не можуть в звязку з тим, що спадкодавець не здав його в експлуатацію та не отримав при житті свідоцтво про право власності на нього. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Без визнання за позивачами прав та обовязків забудовника вони не можуть оформити завершення будівництва. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved