Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-16 00:00:00

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» звернулось до суду з зазначеним позовом до [PERSON], [PERSON], в якому просить стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 15 679,48 грн. та судові витрати. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що будинок [ADDRESS] знаходиться на оперативному управлінні КП УЖГ «Печерськжитло» на підставі рішення Печерської районної у м. Києві Ради від 12.06.2007 року № 47. Квартира [ADDRESS] неприватизована. Згідно довідки Ф3, в ній зареєстровано три особи: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та неповнолітня [PERSON], [INFO] Квартира має усі комунальні зручності, якими користуються відповідачі, проте не сплачують за них. Так, заборгованість відповідачів за житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2009 року по 01.04.2014 року становить 15 679,48 грн. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з викладених у позовній заяві підстав та просив їх задовольнити, щодо прийняття заочного рішення не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися у встановлений законом порядок, причини неявки суду невідомі. За таких обставин, враховуючи згоду представника позивача на заочний розгляд справи, суд відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України визнав можливим провести заочний розгляд справи у відсутність відповідачів на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне. Судовим розглядом встановлено, що на час звернення до суду, у квартирі [ADDRESS] зареєстровані та проживають: [PERSON] ([INFO], син), [PERSON] ([INFO], онука) та [PERSON] ([INFO], правнучка), що підтверджується довідкою форми № 3. При цьому, відповідно до даної довідки [PERSON], [INFO] - наймач, знятий з реєстрації 11.02.1988 р. Будинок [ADDRESS] знаходиться на оперативному управлінні КП УЖГ «Печерськжитло» на підставі рішення Печерської районної у м. Києві Ради від 12.06.2007 року № 47. Відповідно до ч. 3 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Також встановлено, що відповідачам надаються всі необхідні комунальні послуги, проте кошти за їх використання (споживання) сплачуються не в повному обсязі. Внаслідок цього у відповідачів виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг, яка станом на 17.04.2014р. становить 15 679 грн. 48 коп. Про наявну заборгованість відповідачі повідомлені, оскільки щомісячно отримують платіжні квитанції із зазначенням суми заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Згідно із ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Стаття 24 ЖК УРСР визначає, що житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території. Відповідно до ст. 10 ЖК УРСР громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Як визначено ч. 1 ст. 68 ЖК УРСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 67 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно із ст. 179 ЖК УРСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 592, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Стаття 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказів відсутності у відповідачів заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги матеріали справи не містять, натомість у суду відсутні підстави не приймати до уваги наданий відповідачем розрахунок заборгованості (а.с. 5-6), інформацію, надану представником відповідача на вимогу суду щодо підстав нарахування (на підставі яких тарифів (із зазначенням розпорядження КМДА) здійснювалось нарахування вартості комунальних послуг). Отже, позовні вимоги щодо солідарного стягнення з [PERSON], [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 15 679,48 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки суд задовольняє позов, то з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню 243,60 грн. у відшкодування судового збору.

Outcome: approved