Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-25 00:00:00

МКП «Управляюча компанія «Житло - Гарант» звернулось в суд з позовом до [PERSON] про стягнення боргу за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Позов мотивовано тим, що міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Житло-Гарант»», згідно Закону України «Про житлово- комунальні послуги», Договору №106 від 18.03.2019р. про надання послуги з управління багатоквартирним будинком є Управителем та надає послугу з управління багатоквартирним будинком Відповідачу. Згідно п.1.3. Договору Послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Зокрема, послуга з утримання включає: Утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, тощо; Купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; Поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Послуга з управління надається відповідно до періодичності виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території згідно з додатком 4 до даного Договору, що є його невід`ємною частиною. Пунктом 2.2. Розділу 2 Договору встановлено, що кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені Договором. В свою чергу, Відповідач не виконує свій обов`язок щодо оплати послуг з управління внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 01.06.2019р. складає 14 740, 92грн. Станом на 01.06.2019р. сума заборгованості за особовим рахунком Відповідача складає 14 740,92 грн. Це свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов`язань, а тому порушує право Позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк. Просить стягнути з відповідача заборгованість з оплати послуг з утримання будинку в сумі 14740,92 грн. боргу зі сплати за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Ухвалою суду від 02.07.2019 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала за обставин викладених в ньому, просила позов задовольнити, не заперечувала щодо заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином. Враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. При розгляді справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Житло-Гарант»», згідно Закону України «Про житлово- комунальні послуги», Договору №106 від 18.03.2019р. про надання послуги з управління багатоквартирним будинком є Управителем та надає послугу з управління багатоквартирним будинком Відповідачу. Згідно п.1.3. Договору Послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Зокрема, послуга з утримання включає: Утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, тощо; Купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; Поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Послуга з управління надається відповідно до періодичності виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території згідно з додатком 4 до даного Договору, що є його невід`ємною частиною. Пунктом 2.2. Розділу 2 Договору встановлено, що кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені Договором. Відповідач не сплачує за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та з управління багатоквартирним будинком, в результаті чого виникла заборгованість: з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яка станом на 01.06.2019 року складає 14 740,92 грн. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Пунктом 5 частини 3 статті 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У частині першій статті 19 зазначеного Закону передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відповідно до частини першої статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно із частиною 2 статті 509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, установлених статтею 11 цього Кодексу, відповідно до частини 5 якої у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язанні повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, а в ст. 525 ЦК України вказано, що одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Обов`язок споживача щодо оплати наданих житлово-комунальних послуг у строки, які встановлено договором або законом закріплено в п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992року №572. Згідно з цим пунктом власник та наймач (орендар квартири, житлового приміщення) зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Закріплена в п. 10 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання. (Правовий висновок ВСУ в справі6-59цс13 від 30.10.2013 р.). Подібна позиція зазначена у правовому висновку ВСУ в справі6-68цс12 від 20.06.2012 р. Так, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Закріплена в п. 10 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, встановлених у ч. 2 ст. 625 ЦК України. Отже, суд дійшов висновку про доведеність заявлених позовних вимог, що є підставою для задоволення позову. Згідно ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 1921,00грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved