Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-25 00:00:00

Комунальне підприємство житлово-комунальний сервіс «Черьомушки» звернулося до суду із вказаним позовом. Просив суд зобов'язати [PERSON] привести систему центрального опалення в квартирі [ADDRESS] до первісного стану, зобов'язати [PERSON] надати доступ до квартири [ADDRESS] для проведення ремонту зі стояка опалення та стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача судові витрати. Свої позовні вимоги мотивував тим, що відповідач мешкає у квартирі [ADDRESS] без реєстрації. Вказаний будинок знаходиться на балансі КП ЖКС «Черьомушки». Так, внаслідок порушення [PERSON] вимог житлового законодавства як квартиронаймач. Мешкаючи у квартирі [ADDRESS] у вказаному будинку, відповідач самовільно виконав врізку до системи центрального опалення під балконом квартири [ADDRESS], що призвело до зниження якості послуг, що надаються квартирі [ADDRESS], що знаходиться поверхом вище. З метою можливого покращення теплопостачання, силами позивача було демонтовано незаконну врізку до систему опалення під балконом квартири [ADDRESS], але вказані заходи позитивного бажаного результату не дали, стояк опалення не працює, у зв'язку із неправильним підключенням в квартирі [ADDRESS]. Працівниками КП ЖКС «Черьомушки» відповідачу було залишено припис про надання доступу до квартири для проведення необхідних вимог, але відповідач на неодноразові попередження не відреагував. Вказані обставини змусили позивача звернутися до суду із вказаним позовом. Представник позивача у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи судом був повідомлений належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями. Надав до суду заяву, у якій просив суд справу розглянути без його участі, наполягав на задоволенні позову з викладених у заяві підставах. Відповідач [PERSON] у судове засідання на призначену дату не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Заяв про розгляд справи без його участі до суду не надавав. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ст. 177 Житлового кодексу України, громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно технічного та іншого обладнання, додержуватися правил утримання жилого будинку. Переобладнання жилого будинку (квартири ) що належить громадянам на праві приватної власності, проводяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів. Згідно з правилами утримання жилих будинків і прибудинкових територій, власник, що припустив його самовільне переобладнання або перепланування,що приводить до порушення конструктивних елементів, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення в попередній стан. Відповідно до положень ст.17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», яка визначає порядок доступу до житла та іншого володіння для ліквідації аварій, проведення оглядів технічного стану, перевірки показань засобів обліку, споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: - для ліквідації аварій - цілодобово; - для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору. Згідно з ст. 151 ЖК України громадяни, що мають у приватній власності квартиру, зобов'язані забезпечувати її збереженість, проводити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт. Згідно припису від 07.11.2013 року відповідачу було надіслано припис щодо демонтажу самовільної врізки в систему центрального опалення. На адресу гарячої урядової лінії неодноразово зверталась [PERSON], мешканка квартири [ADDRESS], з приводу неналежного опалення її квартири. Згідно наданих позивачем відомостей квартира [ADDRESS] розташована над квартирою [ADDRESS], у якій проживає відповідач, який здійснив самовільну врізку в систему центрального опалення і як результат стояк опалення працює неналежним чином. Таким чином не належним чином працююча система центрального опалення у житловому будинку [ADDRESS], являється наслідком самовільного втручання [PERSON] в систему центрального опалення. Суд, оцінивши належність, допустимість та достовірність доказів по справі, а також врахувавши достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На основі вищевикладеного та

Outcome: approved