Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-22 00:00:00

Мешканець села Верби Нижньосірогозького району Херсонської області [PERSON] звернувся до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовною заявою до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 8,98 гектари за 2012-2013 роки у розмірі 5958 гривень 24 копійки, та понесених судових витрат, мотивуючи свою вимогу тим, що є власником земельної ділянки площею 8,98 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, (державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ХС № 015394), зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю Нижньосірогозьким відділом земельних ресурсів Херсонської регіональної філії ДП Центру ДЗК за № 445 від 06 червня 2001 року. Договір з відповідачем укладено та зареєстровано 07 травня 2009 року на 5 років. Відповідно до п. 9 та 11 Договору орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки один раз на рік до 10 грудня. Відповідач не виплатив орендну плату за 2012 рік у розмірі 1093 гривні 95 копійок, та за 2013 рік 3484 гривні, загальна сума заборгованості складає 4958 гривень 24 копійки. У судовому засіданні позивач [PERSON] змінив позовні вимоги, зменшивши розмір своїх вимог на 1000 гривень, посилаючись на викладені у позовній заяві мотиви, прохав стягнути з відповідача 1093 гривні 95 копійок заборгованості за 2012 рік, а також 2484 гривні заборгованості по орендній платі за 2013 рік, та 380 гривень 29 копійок нарахованої пені за затримку проведення розрахунку по орендній платі за 2013 рік, крім цього прохав також стягнути 243 гривні 60 копійок понесених судових витрат. Позивач повідомив, що відповідач 26 червня 2014 року добровільно виплатив 1000 гривень заборгованості по орендній платі, це стало причиною зменшення розміру орендної плати на 1000 гривень. Представник сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба», за дорученням Кухціцка О.В. у судовому засіданні повідомила, що 26 червня 2014 року позивачеві виплачено 1000 гривень заборгованості по орендній платі, і позивач врахував цю обставину, зменшивши на вказану суму розмір своїх вимог, тому вона повністю визнає позовні вимоги [PERSON], визнає також розмір нарахованої пені, заперечень не має. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 8,98 гектари за 2012-2013 роки у розмірі 3958 гривень 24 копійок, та понесених судових витрат на сплату судового збору підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ХС № 015394, виданому 06 червня 2001 року, [PERSON] на підставі рішення Вербівської сільської ради від 28 грудня 2000 року № 69 передано у власність земельна ділянка площею 8.98 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області (а.с. 4) У 2008 році між позивачем [PERSON] та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба» в особі генерального директора Березовського Ю.П. укладено договір оренди землі терміном на 5 років з виплатою орендної плати у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку (а.с.507). Відповідно до долученої до справи додаткової угоди до договору оренди землі від 29 січня 2013 року, ініціатором якої було сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба», але не погодженої орендодавцем, заборгованість за 2012 рік складає 1093 гривні 95 копійок, де орендар пропонував орендодавцю погодитися на відстрочення розрахунку по існуючій заборгованості до 01 листопада 2011 року (а.с. 10). З листа генерального директора Березовського Ю.П. на адресу орендодавця [PERSON] від 03 січня 2014 року вбачається, що заборгованість по орендній платі за 2013 рік перед позивачем складає 3484 гривні, яку він має намір погасити в період з лютого по липень 2014 року (а.с. 11). Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. При викладених обставинах вимоги [PERSON] про стягнення боргу за оренду земельної ділянки знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки орендар без поважних причин не виконав взятих на себе обов'язків по виплаті орендної частково за 2012 рік у розмірі 1093 гривні 95 копійок, та за 2013 рік у розмірі 2484 гривень. Суд приходить до висновку, що відмова орендаря від сплати орендної плати за користування земельною ділянкою визнається грубим порушенням прав орендодавця на своєчасне отримання доходу від переданої в оренду належної йому земельної ділянки, вимога [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі, підлягає задоволенню.

Outcome: approved