Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-06 00:00:00

Мелітопольський міжрайонний прокурор в порядку представництва інтересів держави в суді відповідно до ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру» в інтересах позивачів по справі Мелітопольської районної державної адміністрації Запорізької області, Вознесенської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з орендної плати. Обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між Мелітопольською районною державною адміністрацією та [PERSON] 15.05.2012 року було укладено договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер [NUMBER], площею 10,0695 га., яка розташована за межами населеного пункту за адресою: [ADDRESS] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (розміщення та обслуговування господарчих будівель тваринницької ферми) для обслуговування жителів територіальної громади району. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Мелітопольському районі Запорізької області 06.12.2012 року, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 232300004002191. Згідно з п.8 Договір укладено строком на 10 років та він набрав чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Об'єкт оренди фактично передано орендарю за актом прийому-передачі. Пунктом 9 Договору визначено, що орендна плата за користування земельною ділянкою встановлено в грошовій формі та визначається сторонами у розмірі 1 відсотку від нормативної грошової оцінки, що становить 44880,66 грн. за загальну площу земельної ділянки в рік і вносить орендарем щомісячно по 1/12 від річної суми орендної плати на розрахунковий рахунок Вознесенської сільської ради протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Згідно з п. 31 Договору обов'язком орендаря є своєчасне внесення орендної плати. Проте відповідачем свої зобов'язання передбачені Договором в частині оплати орендної плати належним чином не виконані, в результаті чого [PERSON] заборгував позивачу орендну плату в сумі 43894,55 грн. На цей час заборгованість з орендної плати не погашено. На підставі викладеного позивач просить суд, стягнути з відповідача на свою користь заборгованість з орендної плати в сумі 43894,55 гривень. Мелітопольський міжрайонний прокурор в судовому засіданні наполягала на заявлених позовних вимогах та просила їх задовольнити, посилаючись на підстави викладені в позовній заяві. Проти заочного розгляду справи не заперечувала. Представник позивача - Мелітопольської районної державної адміністрації Запорізької області в судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги та просила їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечувала. Представник позивача - Вознесенської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області в судове засідання не з'явилася, від неї надійшла заява про слухання справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, про місце, час та дату судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення, заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за його відсутністю від нього не надходило. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Мелітопольська об'єднана державна податкова інспекція ГУ ДФС у Запорізькій області в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. За таких обставин суд прийняв рішення про заочний розгляд справи та на підставі ч.4 ст. 169 ЦПК України розглядає справу на підставі наявних у справі доказів. Суд вислухавши думку прокурора, пояснення представника позивача Мелітопольської районної державної адміністрації, представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Мелітопольської об'єднаної державної податкової інспекції ГУ ДФС у Запорізькій області, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав. 05.01.2015 року сільський голова Вознесенської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області звернулася до Мелітопольського міжрайонного прокурора із клопотанням про вжиття заходів щодо усунення порушень законодавства за фактом невиконання відповідачем [PERSON] умов договору (а.с. 5). За результатами її звернення прокурором було проведено перевірку та встановлено, що відповідачем у порушення вимог договору орендної земельної ділянки та законодавства не сплачувалася орендна плата за використання земельної ділянки. Так, між Мелітопольською районною державною адміністрацією та [PERSON] 15.05.2012 року було укладено договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер [NUMBER], площею 10,0695 га., яка розташована за межами населеного пункту за адресою: [ADDRESS] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (розміщення та обслуговування господарчих будівель тваринницької ферми) для обслуговування жителів територіальної громади району. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Мелітопольському районі Запорізької області 06.12.2012 року, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 232300004002191 (а.с. 8-13). Згідно з п.8 Договір укладено строком на 10 років та він набрав чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Об'єкт оренди фактично передано орендарю за актом прийому-передачі. Пунктом 9 Договору визначено, що орендна плата за користування земельною ділянкою встановлено в грошовій формі та визначається сторонами у розмірі 1 відсотку від нормативної грошової оцінки, що становить 44880,66 грн. за загальну площу земельної ділянки в рік і вносить орендарем щомісячно по 1/12 від річної суми орендної плати на розрахунковий рахунок Вознесенської сільської ради протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Відповідно до розрахунку, проведеного Мелітопольською об'єднаною державною податковою інспекцією ГУ ДФС у Запорізькій області, відповідач за період дії договору неналежним чином виконував обов'язки щодо своєчасності та повноти внесення орендної плати, внаслідок чого, станом на 26.01.2015 року утворилась заборгованість з виплати орендної плати у розмірі 43894,55 грн., що підтверджується листом від 26.01.2015 року № 1613/23 (а.с. 6). Статтею 15 Закону України «Про оренду землі»визначено, що орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальність за її несплату у договорі оренди землі є його істотною умовою. Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Згідно з п. 31 Договору обов'язком орендаря є своєчасне внесення орендної плати. Проте відповідачем свої зобов'язання передбачені Договором в частині оплати орендної плати належним чином не виконані, в результаті чого [PERSON] має заборгованість по орендній платі перед позивачем станом на 26.01.2015 року в сумі 43894,55 грн., що є порушення законодавства, а з іншого порушує інтереси держави, оскільки грошові кошти, які надходять від оренди земельної ділянки спрямовуються до бюджету . Статтею 24 Закону України «Про оренду землі», визначено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 35 Закону України «Про оренду землі», спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. У разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором. На підставі викладеного, суд вважає що позов обґрунтований та підтверджений матеріалами справи, а тому з відповідача підлягає стягненню заборгованість з орендної плати за договором оренди від 15.05.2012 року, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Мелітопольському районі Запорізької області 06.12.2012 року за № 232300004002191 у розмірі 43 894 (сорок три тисячі вісімсот дев'яносто чотири) гривень 55 (п'ятдесят п'ять) копійок з перерахуванням на р/р 33212815700171, одержувач - місцевий бюджет Вознесенської сільської ради, ГУДКСУ у Запорізькій області, код 37968956, МФО 813015, код платежу 13050500. Крім того, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь держави судові витрати, що складаються з судового збору.

Outcome: approved