Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-22 00:00:00

Керівник Кіровоградської місцевої прокуратури, позивач Новенська селищна рада м. Кропивницького звернулись до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за землю. В обґрунтування вимог посилаються на те, що 25.12.2014 між Новенською селищною радою міста Кропивницького та [PERSON] укладений договір оренди землі № 5 строком на 25 років, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2015 за №8587345. Відповідно до акту передачі та прийому земельної ділянки в натурі Новенською селищною радою Орендарю передано вищевказану земельну ділянку в придатному стані для подальшого використання. Відповідно до розділів 1, II Договору, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER] , площею 0,1450 га, яка розташована по [ADDRESS] для розміщення та обслуговування кафе «Мотор». Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 09.02.2014 №306/04-24-14 її вартість складає в сумі 409 915,07 грн. При цьому, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 2 049,57 грн. на місяць згідно з розрахунком. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Періодичність внесення орендної плати - щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (розділ ІУ Договору). Відповідно до розділу IX Договору орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати, а орендар зобов`язується своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату. В порушення умов Договору та норм чинного законодавства відповідач взяті на себе зобов`язання по сплаті орендної плати в повному обсязі не виконує, внаслідок чого за період з січня 2016 року - грудень 2018 року, утворилася заборгованість у розмірі 124 967 грн., Зокрема, за 2016 рік борг склав - 41 644,20 грн.; за 2017 рік борг склав - 46 661,4 грн.; за 2018 рік заборгованість складає - 36 661,4 грн. Просить стягнути з відповідача заборгованість за орендну плату в розмір 124967 грн. та судові витрати. В судовому засіданні прокурор та представник позивача вимоги підтримали частково. Суду пояснили, що після того, як відповідачу стало відомо про перебування в провадженні суду цивільної справи про стягнення з нього боргу, він здійснив часткову сплату орендної плати в розмірі 16 000 грн за 2018 рік. Тому просять стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 108 967 грн. та судовий збір. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Суд ухвалив провести заочний розгляд справи, що відповідає вимогам п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Заслухавши представника позивача, прокурора, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 25.12.2014 між Новенською селищною радою міста Кропивницького та [PERSON] укладений договір оренди землі № 5 строком на 25 років, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2015 за №8587345. Відповідно до акту передачі та прийому земельної ділянки в натурі Новенською селищною радою Орендарю передано вищевказану земельну ділянку в придатному стані для подальшого використання. Відповідно до розділів 1, II Договору, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER] , площею 0,1450 га, яка розташована по [ADDRESS] для розміщення та обслуговування кафе «Мотор». Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 09.02.2014 №306/04-24-14 її вартість складає в сумі 409 915,07 грн. При цьому, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 2 049,57 грн. на місяць згідно з розрахунком. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Періодичність внесення орендної плати - щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (розділ ІУ Договору). Відповідно до розділу IX Договору орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати, а орендар зобов`язується своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату. В порушення умов Договору та норм чинного законодавства відповідач взяті на себе зобов`язання по сплаті орендної плати в повному обсязі не виконує, внаслідок чого за період з січня 2016 року - грудень 2018 року, утворилася заборгованість у розмірі 124 967 грн., Зокрема, за 2016 рік борг склав - 41 644,20 грн.; за 2017 рік борг склав - 46 661,4 грн.; за 2018 рік заборгованість складає - 36 661,4 грн. Відповідач 05.02.2019 сплатив 16 000 грн в рахунок погашення заборгованості, що підтверджується випискою з рахунку. Статтею 206 ЗК України встановлено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Згідно із ст. 15 Закону України «Про оренду землі», однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Частинами 1, 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі», передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Згідно вимог підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 ПК України, розмір орендної плати встановлюється в договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України орендар сплачує орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків своєї господарської діяльності і вважається таким, що прострочив, якщо не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений законом або договором. Відповідач взяті на себе зобов`язання по сплаті орендної плати в повному обсязі не виконує, внаслідок чого утворилася заборгованість, яка за період з січня 2016 року - грудень 2018 року, з урахуванням сплачених сум становить - 108 967 грн., та яка підлягає стягненню. На підставі ЗУ «Про оренду землі», ст. 612 ЦК України, ст. 206 ЗК України, ст. 265 ЦПК України, суд -

Outcome: approved