Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-04 00:00:00

І. КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ. Позивач звернулась до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовною заявою, в якій просить: - визнати за собою право власності в порядку набувальної давності на житловий будинок [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці площею 0, 1215 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку; - визнати [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] . Позовна заява обґрунтована тим, що 07.07.2010 року між позивачем [PERSON] та [PERSON] склались правовідносини, які пов`язані з набуттям у власність нерухомості житлового будинку [ADDRESS] . Житловий будинок належав [PERSON] на праві власності на підставі договору дарування від 20.02.2015 року № 1188. [PERSON] передав позивачу всі правовстановлюючі документи на житловий будинок. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок його площа складає 41,4 кв.м., рік побудови 1966, А-1 складається з сіни 11,5 кв.м., кухня 12,4 кв.м., кімната 17,5 кв.м., тамбуру а-1 площею 13,6 кв.м., сарай Б-1 площею 15,6 кв.м., сарай В-1 площею 9,4 кв.м., подвал 9,4 кв.м., вбиральня, ганок цегляний, козирок, літня кухня Г-1 площею 28,4 кв.м., сіни г-1 площею 4,6 кв.м. З цього моменту [PERSON] та [PERSON] домовились про проживання та реєстрацію місця проживання в буд. [ADDRESS] позивача разом з її родиною: [PERSON] та [PERSON] . Вони зареєстрували своє місце проживання відповідно до домової книги. [PERSON] знявся з реєстрації 04.12.2012 року. Весь період часу позивач постійно мешкала в будинку, утримувала його, сплачувала комунальні платежі, була оформлена субсидію, здійснені покращення житлового будинку. Здійснюється обслуговування земельної ділянки площею 0, 1215 га на якій розміщений вказаний житловий будинок, сплачує податок на землю. [PERSON] [INFO] помер, а тому позивач не встигла оформити договір купівлі продажу житлового будинку у нотаріуса. Будь яких родичем, спадкоємців, які б претендували на вказане домоволодіння немає. На сьогоднішній день позивач відкрито, безперервно, добросовісно володіє, користується, доглядає за житловим будинком [ADDRESS] більше 10 років. Позивач робить поточний ремонт. На підставі вказаного просить визнати за собою право власності на будинок в порядку набувальної давності. Крім того, позивач зазначає, що в будинку також зареєстроване місце мешкання її доньки [PERSON] , [INFO] , онук [PERSON] , [INFO] з 2012 року не проживають, комунальні платежі не сплачують, в утриманні житла участь не приймають, особистих речей в будинку немає. Реєстрація відповідачів в будинку створюють позивачу перешкоди у вільному розпорядження, володінні та користуванні будинком. ІІ. ЗАЯВИ (КЛОПОТАННЯ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ. Позивач в судове засідання не з`явилась, однак від неї на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає, в разі неявки в судове засідання відповідачів не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення. Від представника відповідача Костянтинівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи без її участі, просить суд ухвалити рішення за наявними в матеріалах справи доказами. Від відповідача [PERSON] , яка також представляє інтереси малолітнього [PERSON] на адресу суду надійшла заява про визнання позовних вимог. Від представника третьої особи Органу опіки та піклування на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, рішення просить ухвалити на розсуд суду. ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН. [PERSON] на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS] , що підтверджується копією договору дарування від 12.05.2005 року посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського районного нотаріального округу Запорізької області Чупрун Т.А., зареєстрованого в реєстрі за № 1188 /а.с.6/. Крім того, право власності [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] підтверджується копією витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно /а.с.7/. Відповідно до копії технічного паспорту житловий будинок А-1 складається з сіни 11,5 кв.м., кухня 12,4 кв.м., кімната 17,5 кв.м., тамбуру а-1 площею 13,6 кв.м., сарай Б-1 площею 15,6 кв.м., сарай В-1 площею 9,4 кв.м., подвал 9,4 кв.м., вбиральня, ганок цегляний, козирок, літня кухня Г-1 площею 28,4 кв.м., сіни г-1 площею 4,6 кв.м. Загальною площею 41,4 кв.м., рік побудови 1966 /а.с. 8-10/. Відповідно до нотаріально посвідченої довіреності від 03.01.2012 року [PERSON] , [INFO] уповноважив [PERSON] та [PERSON] продати належні йому на праві приватної власності житловий будинок по [ADDRESS] , земельні ділянки, які розташовані за тією ж адресою за ціну та на умовах на свій розсуд та отримати гроші за продане нерухоме майно /а.с.13/. Згідно розписки від 07.07.2010 року [PERSON] передала [PERSON] в рахунок покупки будинку [ADDRESS] 5\~000 грн. /а.с.14/. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Мелітопольським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, актовий запис № 308 /а.с.24/. Згідно довідки від 17.07.2020 року виданої виконавчим комітетом Костянтинівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області встановлено, що [PERSON] дійсно відкрито, безперервно, добросовісно володіла, користувалась, доглядала за житловим будинком [ADDRESS] , що розташований на земельній ділянці площею 0, 1215 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку протягом більше 10 років. [PERSON] особисто обслуговувала житловий будинок, сплачувала комунальні платежі, податок на землю більше 20 років /а.с.22/. Згідно акту сусідів [PERSON] , яка мешкає за адресою: [ADDRESS] та [PERSON] , яка мешкає за адресою: [ADDRESS] складеного 17.07.2020 року встановлено, що [PERSON] дійсно протягом більше 10 років відкрито, безперервно, добросовісно володіла, користувалась, обслуговувала та доглядала за житловим будинком [ADDRESS] , що розташований на земельній ділянці площею 0, 1215 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку /а.с.23/. В будинку [ADDRESS] зареєстроване місце проживання [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . 04.12.2012 року [PERSON] був знятий з місця реєстрації за вказаною вище адресою, що підтверджується копією домової книги /а.с.11-12/. Згідно довідки від 17.09.2020 року № 1660 виданої виконавчим комітетом Костянтинівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області встановлено, що в будинку [ADDRESS] зареєстровані але не проживають з 2012 року [PERSON] , [INFO] (донька [PERSON] ), [PERSON] , [INFO] (онук [PERSON] ) /а.с.47/. Крім того, згідно свідоцтва № [NUMBER] про реєстрацію місця проживання встановлено, що [PERSON] , [INFO] має зареєстроване місце мешкання в АР Крим, Україна /а.с.67/. ІV. МОТИВИ СУДУ ТА ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА. Згідно ст.10\~ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. За змістом ст.ст.\~12,81,89\~ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. У відповідності з вимогами ч.1 ст.\~ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Ч. 4 встановлює, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у ч. 1 ст.344 ЦК України. Тобто, об`єктом набуття права власності за набувальною давністю на підставі ст.\~344\~ЦК України є чуже майно, а умовами виникнення права власності за давністю володіння є: відкритість, безперервність, тривалість та добросовісність володіння. Відкритість володіння означає, що особа не приховує свого статусу від інших осіб, не приховує факту, що вона не є власником майна, але володіє і користується таким майном як власник. Тривалість володіння означає, що для виникнення права власності на рухоме майно особа повинна ним проволодіти протягом п`яти років. Фактичне володіння вважається правомірним, якщо інше не випливає з закону або не встановлено рішенням суду (ст. 397 ЦК України). Зокрема, володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено в ч.1 ст.344\~ЦК України (особа заволоділа чужим майном). Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею та незалежно від волі колишнього власника. При цьому добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно, обставини, у зв`язку з якими виникло володіння чужою річчю не давали найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна. Стаття 15 Цивільного кодексу України\~передбачає право на захист цивільних прав та інтересів, а саме кожна особа має право па захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Стаття 16 Цивільного кодексу України\~передбачає захист цивільних прав та інтересів судом, а саме кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог п.1 ч.2 ст.16 ЦК України захисту підлягає право позивачів таким способом захисту цивільних прав та інтересів як визнання права. Згідно зі ст.328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст.317\~ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно зі ст.319\~ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1,2 ст.41 Конституції України кожний має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності може бути придбано у порядку, визначеному законом. Відповідно до ч. 4 ст.41 Конституції України право приватної власності непорушно. Відповідно до ст.16 ЦК України особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює у відповідності до закону по власній волі незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливає місце мешкання власника та місце знаходження майна. Відповідно\~ст.319\~Цивільного кодексу\~України,\~власник володіє,\~користується,\~розпоряджається своїм\~майном на\~власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст.321\~ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати відновлення свого права, зокрема, такими способами як (ст. 391 ЦК України) усунення відповідних перешкод. Згідно положень ст.405 Цивільного кодексу України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,\~зняття з\~реєстрації місця\~проживання особи\~здійснюється на\~підставі заяви\~особи або\~її представника,\~що подається\~до органу\~реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином,\~у зв`язку\~з тим,\~що власник\~житлового будинку\~ [PERSON] за\~життя не\~ставив під\~сумнів правомірність\~володіння позивакою\~житловим будинком,\~не встиг\~укласти із\~позивачкою договір\~купівлі-продажу\~та раптово\~помер,\~спадщину ніхто\~не прийняв,\~а [PERSON] \~відкрито,\~безперервно,\~добросовісно володіє, користується, доглядає за житловим будинком по [ADDRESS] , та земельною ділянкою 0,1215 га на якій розміщений вказаний житловий будинок протягом більше 10 років, тому вважаю, що можливо визнати за позивачкою право власності на житловий будинок [ADDRESS] за набувальною давністю. Крім того, враховуючи визнання позовних вимог про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом - житловим будинком [ADDRESS] \~відповідачкою, що може перешкоджати позивачу здійснити право володіння, користування та розпорядження житловим будинком, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання [PERSON] , малолітнього [PERSON] , від імені та в інтересах якого діє [PERSON] такими, що втратили право користування житлом законні та обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved