Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-23 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог. Позивач Чернівецька міська рада звернулася в суд з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення безпідставно збережених коштів - орендної плати. Заявлені вимоги мотивують тим, що відповідач [PERSON] 22.12.2015 року набув право власності на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Вказує, що рішенням Чернівецької міської ради VII скликання від 02.02.2017р. №570 (пункти 10, 11, 12) [PERSON] було надано земельні ділянки за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0104га, площею 0,0068га та площею 0,1368га в оренду терміном на 5 років, відповідно до якого позивача зобов`язано впродовж 90 днів з дня прийняття рішення укласти з Чернівецькою міською радою договори оренди землі. Однак, договори оренди землі укладені не були. В подальшому, рішенням Чернівецької міської ради №1715 від 11.04.2019 (пункти 3, 3.1) позивачу вирішено надати вище зазначені земельні ділянки в оренду. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 04.06.2019 року за [PERSON] зареєстровано право оренди на земельні ділянки за адресою [ADDRESS] , площею 0,010 площею 0,0068га та площею 0,1368га на підставі договорів оренди землі від 21.05.2019р. №11089. №11090 та №11091. Зазначає, що як вбачається з витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки під №801 від 03.05.2019 року, виданих відділом у м.Чернівц Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, норматив грошова оцінка земельної ділянки (кадастровий номер 7310136600:35:002:003 становить 2 551 525,00 грн., грошова оцінка земельної ділянки (кадастровий ном 7310136600:35:002:0036) становить 126 830,00грн. та земельної діляні (кадастровий номер 7310136600:35:002:0037) становить 193 976,00грн. Також зазначає, що враховуючи факт користування [PERSON] земельними ділянками за адресою: [ADDRESS] , без правовстановлюючих документів на землю, 25.09.2019р. Департамент містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради звернувся до відповідача листом №04/01-08/3-08/2908 з пропозицією про сплату безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю за користування земельними ділянками за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0104га (кадастровий номер 7310136600:35:002:0037), площею 0,0068га (кадастровий номер 7310136600:35:002:0036) та площею 0,1368га (кадастровий номер 7310136600:35:002:0033) - у період з 19.09.2016р. до 20.05.2019р. (включно) без належних на те правових підстав, на яких розміщене належне йому нерухоме майно (нежитлові приміщення). Відповідно до розрахунків безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю за користування відповідачем земельними ділянками за адресою [ADDRESS] , площею 0,0104га (кадастровий номер 7310136600:35:002:0037), площею 0,0068га (кадастровий номер 7310136600:35:002:0036) та площею 0,1368га (кадастровий номер 7310136600:35:002:0033) сума безпідставно збережених коштів у період з 25.01.2018р.. до 20.05.2019р. загалом становить 113554,95 грн, з яких: 100872,43 грн. (за земельну ділянку з кадастровим номером 7310136600:35:002:0033) , 5013,94 грн. (за земельну ділянку з кадастровим номером 7310136600:35:002:0036), 7668,58 грн. (за земельну ділянку з кадастровим номером 7310136600:35:002:0037). Таким чином, враховуючи викладене та відсутність відповіді відповідача, позивач просить, стягнути з відповідача [PERSON] на користь Чернівецької міської ради, безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати в сумі 113554,95 грн. та судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2270,00 грн. Рух справи та позиція сторін Ухвалою суду від 04.06.2021 року відкрито провадження по справі призначено справу в підготовче засідання з викликом сторін. Представником відповідача [PERSON] , адвокатом Гончарук В.В. скеровано до суду відзив на позовну заяву вх. № 17047/21 вх. від 01.07.2021 року. Доводи відзиву обгрунтовані тим, що [PERSON] є засновником та керівником ТОВ «ВЕКТОР-08». Дане підприємство зареєстроване та здійснює свою діяльність за адресою: [ADDRESS] . Видами діяльності підприємства є виробництво машин і устаткування, виробництво приладів, жодної торгівлі та комерції на спірних земельних ділянках не здійснюється. Відповідач стверджує, що 21.11.2018 року звертався до позивача про зміну цільового призначення спірних земельних ділянок, однак позивачем відповіді не було надано. також зазначає, що позивачем не надано відповідних доказів щодо ухилення відповідача від укладення договорів оренди земельних ділянок. Крім того вважає, що позивачем пропущено строк позовної давності в частині вимог за період з 25.01.2018 по 23.05.2018 року. Просить суд відмовити у задоволенні позову в повному обсязі, стягнути з позивача витрати на правову допомогу у розмірі 20000,00 грн. Представником позивача Чернівецької міської ради Ігнат М.скеровано до суду звідповідь на відзив вх.№18509/21вх. від 16.07.2021 року, відповідно до якого зазначає, що задоволення заяви про зміну цільового призначення земельної ділянки комунальної власності приймається органом місцевого самоврядування стосовно тих земельних ділянок, які станом на момент подання заяви про зміну цільового призначення вже перебувають у користуванні заявника та на момент подання вказаних заяв відповідач не був орендарем спірних земельних ділянок, при цьому відповідач не звернувся до органу місцевого самоврядування із заявою про укладення договорів оренди землі на виконання рішення Чернівецької міської ради №570 від 02.02.2017 року. Вважає, посилання відповідача про вжиття передбачених законом заходів щодо укладення договорів оренди землі безпідставними. Також вказує на необґрунтованість та значну захищеність заявленої суми правової допомоги. позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. Ухвалою Шевченківського районного суду м.Чернівці від 06.08.2021 року продовжено строк підготовчого засідання. Ухвалою Шевченківського районного суду м.Чернівці від 02.09.2021 року закрито підготовче засідання та призначено справи до судового розгляду. В судове засідання представник позивача Ігнат М. не з`явився, до початку розгляду справи по суті, в суд скерував письмову заяву, відповідно до якої

Outcome: approved