Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-31 00:00:00

На підставі кредитного договору від 21 листопада 2007 року ВАТ КБ «Надра», найменування якого змінено на ПАТ «КБ «Надра», надав [PERSON] кредит в розмірі 28490 доларів США на купівлю житлового будинку на [ADDRESS] зі сплатою відсотків за користування ним у розмірі 12,49 % річних, строком до 12 листопада 2032 року. В день укладення кредитного договору, для забезпечення виконання зобов'язань, між сторонами укладено договір іпотеки, предметом якого є придбане [PERSON] будинковолодіння. Позивач, посилаючись на те, що відповідачка не виконує належним чином своїх зобов'язань по кредитному договору, внаслідок чого станом на 7 лютого 2014 року утворилася заборгованість в сумі 40221,92 доларів США, що відповідно до курсу НБУ станом на цю ж дату еквівалентно 350252 грн 48 коп, звернувся в суд з позовом до неї про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, шляхом продажу будинковолодіння та її виселення. Сторони в судове засідання не з'явилися. Представник позивача надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просить розглянути справу без його участі. Відповідачка не з'явилася з невідомих суду причин, хоч про день і час розгляду справи була повідомлена належним чином, а тому за згодою представника позивача справа розглядається в порядку заочного провадження. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно кредитного договору, укладеного 21 листопада 2007 року між ВАТ КБ «Надра», найменування якого змінено на ПАТ «КБ «Надра», та [PERSON], останній надано кредит на придбання житлового будинку на [ADDRESS] строком до 12 листопада 2032 року в розмірі 28490 доларів США зі сплатою відсотків за користування ним у розмірі 12,49 % річних, що підтверджується заявою про видачу готівки № 349 та меморіальним валютним ордером № 354. Умовами договору передбачено, що відповідачка щомісяця до 10-го числа повинна здійснювати платіж в розмірі 313,32 доларів США для погашення заборгованості. У разі прострочення відповідачкою строку сплати мінімально необхідного платежу по погашенню кредиту, а також у випадку прострочення строку виконання інших грошових зобов'язань, пунктом 5.2 кредитного договору передбачено сплату позичальником пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення, а пунктом 5.3 - штраф у розмірі 10 % від суми кредиту. Виконання [PERSON] своїх обов'язків забезпечено договором іпотеки від 21 листопада 2007 року, відповідно до якого відповідачка надала позивачу в іпотеку будинковолодіння на [ADDRESS], що належить їй на праві власності, згідно договору купівлі-продажу від 15 листопада 2007 року і на яке відповідно до п. 5.1 може бути звернено стягнення у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині, а також у випадку порушення іпотекодавцем будь-яких зобов'язань за договором. Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Відповідно до розрахунку заборгованості, станом на 7 лютого 2014 року [PERSON] заборгувала ПАТ «КБ «Надра» 40221,92 доларів США, що відповідно до курсу НБУ станом на цю ж дату еквівалентно 350252 грн 48 коп, з яких 27618,80 доларів США - основна сума кредиту, 8722,19 доларів США - відсотки, 1031,93 доларів США - пеня та 2849 доларів США - штраф. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому. Ігноруючи листи позивача, [PERSON] в зазначений термін кредит та відсотки за користування ним не повернула, чим порушила взяті на себе згідно договорів зобов'язання, а тому на належне їй майно, передане в іпотеку, слід звернути стягнення виселивши її з будинковолодіння на [ADDRESS]. У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача слід стягнути 3502 грн 52 коп судового збору. На підставі викладеного, ст.ст. 526, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку»,

Outcome: approved