Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-28 00:00:00

КП\~Самбірської міської\~ради «Житлово\~-\~експлуатаційний комбінат» звернулося до суду з позовом до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] , третя\~особа Самбірська\~міська рада\~ Львівської області\~про визнання\~осіб такими,\~що втратили\~право користування\~житловим приміщенням. Позовні вимоги обгрунтували тим, що будинок [ADDRESS] перебуває\~на балансі\~та обслуговується\~КП СМР\~«ЖЕК». 04.07.2019 року Самбірською міською радою було направлено за належністю, як до балансоутримувача даного будинку, на розгляд в КП СМР «Житлово- експлуатаційний комбінат» письмову заяву гр. Шагало 1.3. вх. № 140 від 05.07.2019 року, яка проживає по [ADDRESS] . Заявник у вищезазначеній заяві скаржився на антисанітарний стан квартири [ADDRESS] даного будинку, внаслідок чого в цій квартирі завелися щурі, несправна система водовідведення, вода поступає в загальний підвал, завівся грибок, з`явилася сирість в приміщеннях квартир, які межують з даною квартирою. Дана заява підписана усіма жителями будинку по [ADDRESS] . Згідно відповіді ЦНАП Самбірської міської ради № 2/27-19/709-979/6-30 від 05 вересня 2019 року квартира [ADDRESS] не приватизована, перебуває в комунальному житловому фонді. Основний квартиронаймач за вказаною адресою була [PERSON] , [INFO] , яка померла, а 05.07.1990 року знята з реєстрації місця проживання. Станом на сьогодні основного квартиронаймача не визначено. На даний час за вказаною адресою зареєстровано 4 особи, а саме: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . [PERSON] , 04.06.2014 року перереєструвався в [ADDRESS] . Згідно акту обстеження кв. [ADDRESS] від 04.10.2019 року на предмет встановлення факту відсутності протягом тривалого часу мешканців даної квартири, складеного комісією комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» в складі: в.о. начальника Куць Р.М., юрисконсульта [PERSON] , інженера [PERSON] та заступника начальника Управління капітального будівництва та житлово - комунального господарства виконавчого комітету Самбірської міської ради Тамар Р.С. було встановлено, що вхідні двері до кв. [ADDRESS] були закриті. Квартира розташована на 1-му поверсі даного будинку. Також під час обстеження 02.10.2019 року квартири [ADDRESS] було опитано жителів сусідніх квартир даного будинку, а саме: [PERSON] , яка проживає у квартирі [ADDRESS] , [PERSON] (кв. [ADDRESS] ), [PERSON] (кв. [ADDRESS] ), [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) та [PERSON] (кв. № 6). З пояснень вищезазначених осіб комісії стало відомо про те, що зареєстровані особи по [ADDRESS] тривалий час (близько 5 років) не проживають і давно не з`являються за вказаною адресою. На даний час квартира пустує і в ній ніхто не проживає. Місце проживання (перебування) зареєстрованих в ній осіб невідоме. Мешканці будинку [ADDRESS] підтвердили, що квартира [ADDRESS] занедбана, знаходиться в антисанітарному стані, що спричиняє незручності в користуванні житлом власниками сусідніх квартир (сирість в місцях загального користування та у приміщеннях квартир, які межують з цією квартирою). За результатами обстеження цього жилого приміщення, враховуючи документи (довідку ЦНАП Самбірської міської ради № 2/27-19/709-979/6-30 від 05 вересня 2019 року), пояснення жителів даного будинку), комісія прийшла\~до висновку,\~що кв. [ADDRESS] є комунальною, знаходиться в антисанітарному стані, що спричиняє незручності в користуванні житлом власникам сусідніх квартир, а зареєстровані в даній квартирі особи [PERSON] , - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не проживають в ній протягом тривалого часу (близько 5 років) і давно не з`являються за вказаною адресою. Місце проживання (перебування) вищезазначених зареєстрованих осіб не відоме. Як балансоутримувач будинку [ADDRESS] вважають за необхідне визнати наймачів кв. [ADDRESS] даного будинку такими, що втратили право користування даною квартирою, виходячи з наступного: Таким чином, оскільки відповідачі у спірній квартирі не проживають більше шести місяців (по факту біля 5 років), не оплачують плату за користування жилим приміщенням, не несуть інших витрат по утриманню спірної квартири та не приймають участь у спільному побуті, вони вважаються такими, що втратили право користування нею. А тому просить постановити рішення, яким визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явився, однак на адресу суду направив клопотання про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`являлися, хоча відповідно до вимог\~ст. 128 ЦПК України\~були своєчасно та належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошень на офіційному веб-сайті судової влади Самбірського міськрайонного суду Львівської області, що наявні в матеріалах справи. Третя особа - Самбірська міська рада Львівської області, в судове засідання не направила свого представника, про причини не явки не повідомили, пояснень щодо позову не надали. За наявності умов, визначених у ч.1\~ст.280 ЦПК України\~суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків. За змістом\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з ч. 1\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Відповідно до\~ст. 321 ЦК України\~ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Самбірської міської ради від 30 квітня 2014 року №144 затверджено список житлових будинків, що передаються з балансу Самбірської ЖЕК №1 та №2 на баланс комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово експлуатаційний комбінат», в тому числі, і будинок в [ADDRESS] . Згідно довідки, виданої комунальним підприємством\~Самбірської міської\~ради «Житлово\~-\~експлуатаційний комбінат» від 16.10.2019 року, убачається, що житловий будинок по [ADDRESS] знаходиться на балансі КП СМР «ЖЕК» Із відповіді відділу «Центру надання адміністративних послуг» Самбірської міської ради № 2/27-19/709-979/6-30 від 05 вересня 2019 року відомо, що основний квартиронаймач житлового приміщення комунальної форми власності за адресою адресою: [ADDRESS] була [PERSON] , [INFO] , померла, [INFO] знята з реєстрації місця проживання. Станом на сьогодні основного квартиронаймача не визначено. На даний час за вказаною адресою зареєстровано 4 особи, а саме: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . [PERSON] , 04.06.2014 року перереєструвався в [ADDRESS] . Актом обстеження кв. [ADDRESS] на предмет встановлення факту відсутності протягом тривалого часу мешканців даної квартири від 04.10.2019 року, складеного комісією комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» в складі: в.о. начальника Куць Р.М., юрисконсульта Писарів М.В., інженера [PERSON] та заступника начальника Управління капітального будівництва та житлово - комунального господарства виконавчого комітету Самбірської міської ради Тамар Р.С. було встановлено, що кв. [ADDRESS] є комунальною, знаходиться в антисанітарному стані, що спричиняє незручності в користуванні житлом власникам сусідніх квартир, а зареєстровані в даній квартирі особи - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не проживають в ній протягом тривалого часу (близько 5 років) і давно не з`являються за вказаною адресою. Місце проживання (перебування) вищезазначених зареєстрованих осіб не відоме. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ч. 2\~ст. 107 ЖК України\~у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму житловим приміщенням вважається розірваним з дня вибуття. Згідно ч. 1\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Підстави для зберігання зазначеного жилого приміщення за відповідачами строком понад шість місяців, що передбачені ч. 3\~ст. 71 ЖК України\~відсутні. Відповідно до\~ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналогічні висновки містяться у постанові Верховного суду України від 16.01.2012 у справі №6-57цс11. Згідно зі\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Дослідивши в сукупності надані докази, суд вважає встановленим факт відсутності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у жилому приміщенні спірної квартири, понад 5 - ти років без поважних причин. На підставі викладеного,

Outcome: approved