Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-20 00:00:00

Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради звернулась в суд з позовом до [PERSON] про зобов'язання особи привести самочинно реконструйовану квартиру до попереднього стану, посилаючись на те, відповідач без затвердження у встановленому порядку проектної документації, виконав роботи з реконструкції квартири [ADDRESS], шляхом збільшення розміру балкону. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просить суд їх задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання на повторний виклик до суду не з'явився, про день, час, місце розгляду справи сповіщена належним чином. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] будучи власником квартири [ADDRESS], без затвердження у встановленому порядку проектної документації, виконав роботи з реконструкції належної йому квартири шляхом збільшення розміру балкону. 14.02.2018 року Малиновською районною адміністрацією Одеської міської ради видано Розпорядження № 58/01-06, яким зобов'язано [PERSON] привести до попереднього стану за власний рахунок самовільно реконструйований балкон квартири [ADDRESS]. Розпорядження № 58/01-06 від 14.02.2018 року відповідачем у встановлений строк не виконане. Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно п. 7 ст. 376 ЦК України, у випадку істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, за свій рахунок, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. За таких обставин суд вважає необхідним зобов'язати [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) привести до попереднього стану за власний рахунок самовільно реконструйовану квартиру [ADDRESS], відповідно до технічної документації, станом до здійснення реконструкції, шляхом демонтажу самовільно прибудованого балкону. На підставі викладеного,

Outcome: approved