Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-05 00:00:00

КП Славутське ЖКО звернулося в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]\~ про відновлення системи центрального опалення. В обґрунтування позову позивач вказував, що відповідачі проживають у [INFO] і самовільно, без відповідного дозволу відєднали свою квартиру від центральної системи теплопостачання. Своїми неправомірними діями відповідачі спричинили шкоду для позивача, що полягає у розбалансуванні внутрішньо будинкової системи центрального опалення, яка належить до інженерної системи будинку як цілісного майнового комплексу. Втручання в неї шляхом зміни гідравлічного опору ( відєднання від системи централізованого опалення) погіршує роботу системи загалом, чим порушує права інших мешканців ( частина з них отримує меншу кількість теплової енергії), а також погіршує роботу котельні, що забезпечує теплом даний будинок. Позивач просив зобовязати відповідачів відновити раніше діючу систему центрального опалення у квартирі [ADDRESS], стягнути з відповідачів судовий збір. Представник позивача в судовому засіданні підтримала заявлений позов із викладених у ньому підстав. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні просили в позові відмовити. Суду пояснили, що 08.08.2003 року отримали дозвіл на відключення від мережі центрального опалення, фактично ж відключення провели 14.05. 2011 року. По цей час сплачували за отримання послуг централізованого опалення, із 2011 року не сплачують, оскільки центральною системою опалення не користуються, договір між сторонами на отримання послуг не укладався. Вважають, що мали право на відключення, оскільки вони не можуть ставитися у залежність від інших споживачів по будинку, які не провели такого відключення. У минулому році вони зверталися до міжвідомчої комісії при виконкомі за отриманням дозволу на відключення їх квартири від центральної системи опалення, але отримали відмову, яку оскаржували у суді, проте рішення було не на їх користь. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, до суду подала заяву із проханням справу слухати у її відсутності. Заслухавши учасників процесу,\~ \~ дослідивши письмові докази, суд знаходить, що позов слід задоволити з таких підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що підтверджується даними свідоцтва на право власності на житло від 31.01.2001 року. Відповідачка [PERSON] є невісткою [PERSON] та є зареєстрованою у вказаній квартирі, відповідно до довідки від 26.09.2013 року № [NUMBER] Славутське ЖКО. Опалення багатоквартирного будинку № 12 по вул. Сокола в м. Славута здійснюється\~ \~ відповідно до вимог п.5.56 ДБН В.2.2-24/2009 Будинки і споруди. Проектування висотних житлових і громадських будинків від теплової мережі централізованого теплопостачання через газову котельню, що знаходиться на балансі КП Славутське ЖКО. Цими будівельними нормами не передбачається встановлення систем індивідуального опалення. 14.05.2011 року встановлений факт відключення квартири [ADDRESS] від системи централізованого опалення, що стверджується актом від 14.05.2011 р. Відповідно до ст. 24 Закону України Про теплопостачання споживач має право на вибір одного або декількох джерел теплової енергії чи теплопостачальних організацій, якщо це можливо за існуючими технічними умовами. Однак, відповідно до\~ \~ п.11 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 2007 року № 1198 (далі Правила) самовільне втручання в діючі системи теплопостачання та теплоспоживання забороняється. Крім цього, Правила передбачають обовязкове виготовлення технічних умов, виданих теплопостачальною організацією, виконання яких відповідно до п.10 Правил є обовязковим. Згідно з п. 15 Правил нова, реконструйована система теплопостачання приймається в експлуатацію рішенням відповідної комісії в установленому порядку. Відповідно до п. 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року,\~ відключення\~ споживачів від\~ \~ мереж\~ \~ централізованого опалення\~ \~ та\~ \~ постачання\~ \~ гарячої\~ \~ води здійснюється у порядку, що затверджується\~ \~ центральним\~ \~ органом\~ \~ виконавчої\~ \~ влади\~ \~ з\~ \~ питань житлово-комунального\~ \~ господарства.\~ \~ Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Чинним законодавством не передбачено окремого порядку відключення окремих квартир від систем централізованого опалення. Відключення квартири відповідачів від централізованої системи теплопостачання порушує вимоги розділу 10 Гідравлічний режим Державних будівельних норм В.2.5-39/2008 Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі. Як вбачається з п.5.25 ДБН В 2.2-20/2005 Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення при застосуванні квартирних теплогенераторів повинні забезпечуватися температури вище 0 °С в загальних приміщеннях будинку (вестибюлях, холах, коридорах, сходових клітках), а також у загальних і технічних приміщеннях із прокладеним у них водопроводом, у тому числі протипожежним. Отже, оскільки відповідно до ст. 382 ЦК України приміщення загального користування, що обслуговують більше однієї квартири, належать на праві спільної сумісної власності іншим мешканцям будинку, то відєднання однієї квартири від централізованої системи теплопостачання порушить права інших мешканців. Як вбачається з Правових позицій Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 06.06.2011 р, питання відключення від мереж централізованого опалення регулюється правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМ України № 630 від 21 липня 2005 року, які з метою захисту усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачають відключення від мереж централізованого опалення не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів. Відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 і зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 9 грудня 2005 року за № 1478/11758 (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин (травень 2011р), зі змінами, внесеними наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 6.11.2007 року № 169), установлено, що таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. Отже, оскільки відповідачі відокремились від мережі централізованого опалення після набрання чинності цим нормативно-правовим актом, а саме 14.05.2011 р., то на них поширюється дія вказаного Наказу і вони мали право відєднатись від централізованої мережі теплопостачання лише за згодою постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. Згідно із ст. 64 ЖК\~ \~ члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами та несуть усі обовязки , що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору. На підставі наведеного суд знаходить позовні вимоги підставними, законними та обгрунтованими, а тому їх слід задоволити. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем в сумі 229,40 грн., слід стягнути з відповідачів в користь позивача.

Outcome: approved