Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-24 00:00:00

МКП «Основание» звернулося до суду з позовом про зобовязання вчинити певні дії, зазначив, що будинок 81-а по вул. Кремлівській в м.Запоріжжі знаходиться в повному господарському віданні МКП «ОСНОВАНІЄ». Відповідачі [PERSON], [PERSON] зареєстровані та мешкають за адресою вул. Кремлівська, б. 81-а, кв. 146, що підтверджується довідкою про склад сім'ї. Відповідачі самовільно провели перепланування приміщень загального користування в будинку на сходовій клітині, обладнавши тамбур перед входом в квартири 144, 145, 146. Після вказаного до МКП «ОСНОВАНІЄ» звернулися мешканці квартири 145, повідомив, що влаштування відповідачами тамбуру перешкоджає потрапляти до квартири. Відповідачів було попереджено про усунення самовільного перепланування місць загального користування у будинку, однак зобов'язання за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану згідно технічної документації на будинок не виконано ними. Було складено протокол про адміністративне правопорушення відносно відповідачів. Постановою по справі про адміністративне правопорушення адміністративна комісія Районної адміністрації Запорізької міської ради по Ленінському району постановила накласти на відповідача стягнення у вигляді попередження. Однак заходи запобігання і адміністративні стягнення виявились безрезультатними, так як до теперішнього часу самовільне перепланування не усунено відповідачами. Представник позивача просить зобовязати [PERSON], [PERSON] демонтувати тамбур на сходовій клітині перед квартирами 145,146 по вул.Кремлівській, 81-а у.Запоріжжі. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не повідомили, письмових заперечень суду щодо позову не надали, з заявою про розгляд справи у їх відсутність до суду не зверталися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, листи надсилались за місцем реєстрації. Відповідно до ст. 74 ЦПК України судова повістка надсилається фізичним особам за адресою їх проживання чи місця перебування, зареєстрованого у встановленому порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Суд вважає можливим, за згодою представника позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст.224 ЦПК України, за відсутності відповідачів. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 24 ЖК України, житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території. Згідно з п. 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. №76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005р. за №927/11207, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Згідно з п. 1.4.3. Правил до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів. Згідно пункту 1.4.4 Правил перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається. Згідно пункту 1.4.6. Правил власник, наймач (орендар) жилого будинку жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану . У разі, якщо самовільне перепланування або переобладнання приводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку. Судом встановлено, що відповідачі в порушення Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій самовільно улаштували тамбур, облаштував дверима вхід до квартир 144,145,156 в будинку 81-а по вул. Кремлівській у м. Запоріжжі. На теперішній час замок з вхідних дверей демонтовано, перешкоди для мешканців квартир 144 та 145 не чиняться, але переобладнання сходової клітини проведено у підїзді без дозволу та узгодження з виконавчим комітетом міської ради.

Outcome: approved