Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-15 00:00:00

Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради звернулась із позовом до [PERSON], [PERSON] про зобовязання особи привести самочинно реконструйовану квартиру до попереднього стану. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідачі, що мешкають за адресою: [ADDRESS], самовільно, без відповідних право установчих документів, провели реконструкцію квартири шляхом зведення прибудови до квартири загальною площею 1,5 м. Оскільки відповідачкою не надані відповідні дозвільні документи на проведення реконструкції, позивач звернувся з вказаним позовом до суду. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 12 березня 2009 року до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів залучено [PERSON] та [PERSON], які є членами сім»ї співвласників [PERSON] та [PERSON], зареєстровані у [INFO], про що свідчить довідка про склад сім»ї та прописку, та рішення суду може вплинути на її права та обовязки. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 23 вересня 2010 року до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача залучено Одеську міську раду та виконавчий комітет Одеської міської ради, оскільки питання про виділ землі для будівництва стосується Одеської міської ради, а прийняття до експлуатації вирішується виконавчим комітетом Одеської міської ради. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявився, підтримав доводи позову в повному обсязі, просив справу слухати у його відсутності та не заперечував проти ухвалення заочного рішення, про що надав письмову заяву. Відповідачі та треті особи в судове засідання не зявилися, належним чином судом повідомлялися про день та час розгляду справи, про що свідчать судові розписки, що знаходяться в матеріалах справи. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений та від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнанні неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Таким чином, у звязку з неявкою відповідачів, враховуючи надані обґрунтування представника позивача, суд вважає за можливе розглядати справу в заочному порядку та ухвалити заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] та [PERSON], що мешкають за адресою: [ADDRESS], самовільно, без відповідних право установчих документів, провели реконструкцію квартири шляхом зведення прибудови до квартири загальною площею 1,5 м. Припис адміністрації дільниці № 1 КП ЖКС «Хмельницький» з проханням надати правоустановчі документи на зведення прибудови не виконано. Внаслідок невиконання вказаного припису був направлений на адресу Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, пакет документів для звернення до суду з відповідною позовною заявою. Також факт самовільної реконструкції квартири шляхом зведення прибудови підтверджується службовою запискою директора КП ЖКС «Хмельницький» [PERSON], № 509 від 13.03.2008р.; приписом з пропозицією привести самочинно реконструйовану квартиру до попереднього стану; актом обстеження обєкту самочинного будівництва; планом-схемою місця розташування самовільно збудованої споруди [ADDRESS]; актом обстеження житлових умов квартири; протоколом про порушення ст. 150 КпАП України №35 від 11.03.2008р. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього. Відповідно до ч.7 ст. 376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобовязати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Згідно зі ст. 29 Закону України «Про планування і забудову території», здійснення будівельних робіт на обєктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно законодавства. Згідно зі ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», будівництво обєкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Відповідно до Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 273 від 05.12.2000 р., встановлений порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту. Вказане положення обовязкове для застосування усіма субєктами будівництва незалежно від форм власності, відомчої залежності та джерел фінансування. Згідно зі ст. 12 Закону України «Про основи містобудування», до компетенції органів місцевого самоврядування у сфері містобудівельної діяльності на їх території належить право затвердження місцевих правил забудови, внесення змін у зазначені документи за поданням спеціально уповноважених органів містобудування та архітектури відповідно до законодавства. Таким чином, суд вважає, що зібрані у справі докази, встановлені судом фактичні обставини справи згідно поданих доказів вказують на наявність підстав для ухвалення рішення, про зобовязання відповідачів за свій рахунок привести самочинно реконструйовану квартиру [ADDRESS] до попереднього стану шляхом знесення самовільно спорудженої прибудови.

Outcome: approved