Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-04 00:00:00

На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 02.08.1999, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] за №3031 [PERSON] є власником житлового будинку №14 по вул. Мальовнича (колишня 3-го зїзду Колгоспників) у м. Краматорську Донецької області (а.с.7). З довідки виконавчого комітету Ясногірської селищної ради вбачається, що у будинку №14 по вул. Мальовнича (колишня 3-го зїзду Колгоспників) у м. Краматорську Донецької області, зареєстровані: позивач [PERSON], відповідач [PERSON] та [PERSON] (а.с.8). Статтею 401 Цивільного кодексу України передбачено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Відповідно до ч. 1 ст.405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Конституційний суд України у своєму рішенні №5-рп/99 від 03.06.1999р. у справі про офіційне тлумачення терміну «член сім'ї» зазначив, що ЖК України, визнаючи гарантії права громадян на житло, встановлює права і обов'язки наймача жилого приміщення та членів його сім'ї, які проживають разом з ним, за договором найму, обов'язковим елементом якого є плата за користування житлом та за комунальні послуги. Частина друга статті 64 цього Кодексу передбачає, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналогічні положення щодо членів сім'ї власника будинку (квартири) містить частина четверта статті 156 Кодексу. Таким чином, законодавець не встановив вичерпного переліку осіб, які належать до кола членів сім'ї наймача, але визначив критерії, за якими осіб, не пов'язаних шлюбними або родинними стосунками, віднесено до них. Відтак суд вважає, що відповідачі по справі є членами сімї позивача. Отже, виходячи з приписів ч.1 ст.405 ЦК України у [PERSON]\~та [PERSON] виникло право користування житловим будинком №14 по вул. Мальовнича (колишня 3-го зїзду Колгоспників) у м. Краматорську Донецької області, який належить на праві власності [PERSON], з тих підстав, що вони є членами його сімї. Частиною 2 ст.406 ЦК України встановлено, що сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Спеціальною підставою припинення права членів сімї власника житла на користування цим житлом відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України є відсутність члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Матеріали справи не містять доказів на підтвердження того факту, що між сторонами була досягнута домовленість про встановлення інших умов втрати відповідачами права на проживання у будинку позивача, а ні ж їх відсутність без поважних причин понад один рік. З акту від 28.08.2018 суд вбачає, що відповідачі зареєстровані за адресою: [INFO] (колишня 3-го зїзду Колгоспників), 14, але ніколи не проживали у ньому (а.с.9). Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст.\~141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Якщо позов задоволено повністю, судові витрати покладаються на відповідача. При зверненні до суду позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 704,80 грн., що підтверджується квитанцією, а відтак, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 704 грн. 80 коп.

Outcome: approved