Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-10 00:00:00

Львівська міська рада звернулася в суд з позовом до [PERSON] про визнання права власності за територіальною громадою м.Львова на прибудову до квартири [ADDRESS], площею 22,1 кв.м. позначену літ.5 в технічному паспорті. В обґрунтування позову покликається на те, що до виконавчого комітету з питанням узаконення прибудови площею 22,1 кв.м. до квартири [ADDRESS], звернулась [PERSON]. Будинок [ADDRESS] перебуває на балансі місцевих рад, квартира №[ADDRESS] у згаданому будинку належить до державного житлового фонду. Основним квартиронаймачем вищевказаної квартири є [PERSON]. До квартири [ADDRESS] близько 25років тому було здійснено самочинну прибудову площею 22,1 кв.м. Відповідно до звіту технічного обстеження та висновків проведення технічного обстеження, стан будівельних конструкцій житлового будинку та виконаної прибудови до нього задовільний, а самочинна реконструкція квартири з прибудовою виконана відповідно до діючих норм ДБН та підлягає подальшій експлуатації і не погіршує несучої здатності основних конструктивних елементів житлового будинку (фундаментів, стін, перекриття та покриття). Мешканці будинку [ADDRESS] не заперечують проти здійснення прибудови до квартири [ADDRESS]. Однак, після завершення будівельних робіт, квартиру не було здано в експлуатацію і зазначена прибудова здійснена на земельній ділянці, яка не була відведена до цієї мети. В даному випадку самочинне будівництво не порушило права інших осіб і збудовано на земельній ділянці, що знаходиться в комунальній власності. У судове засідання представник позивача Феник Л.М. не з'явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує. У судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, в якій вказала, що не заперечує проти задоволення позову. Представник третьої особи Франківської районної адміністрації Львівської міської ради в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно з ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] перебуває на балансі місцевих рад, квартира [ADDRESS] в м.Львові належить до державного житлового фонду. Основним квартиронаймачем вищевказаної квартири є [PERSON]. До реконструкції квартира [ADDRESS] складалась з однієї житлової кімнати площею 10,80 кв.м., кухні площею 6,20 кв.м., загальна площа квартири становила 17 кв.м. Після реконструкції та розширення відповідно до технічного паспорту, виготовленого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 05.05.2008 року квартира складається із двох житлових кімнат пл.7,8 кв.м., пл.22,1 кв.м., кухні пл.4,7кв.м., санвузла пл.2,3 кв.м., коридору пл.2,5 кв.м., загальна площа квартири становить 39,4 кв.м. Мешканці будинку [ADDRESS] не заперечують щодо узаконення здійсненої прибудови площею 22,1 кв.м. до квартири [ADDRESS] гр.[PERSON] Відповідно до ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Львівська міська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє територіальну громаду м.Львова та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими законами. Відповідно до ст.ст.142-145 Конституції України, до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об'єктів, належить земля, управління якою здійснюють громади через органи місцевого самоврядування в межах наданих їм повноважень шляхом прийняття рішень Стаття 12 Земельного кодексу України визначає, що до повноважень місцевих рад у галузі земельних відносин належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу. Відповідно до ст.83 Земельного кодексу України, суб'єктами права власності на землю є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності. Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності, а також земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування. Приміщення, позначене в технічному паспорті літ.5, площею 22,1кв.м. по [ADDRESS], збудоване на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети та відноситься до земель міста. Самочинне будівництво не порушило права інших осіб і збудовано на земельній ділянці, знаходиться в комунальній власності.

Outcome: approved