Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-14 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, [PERSON] просить усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні майном, шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка послалася на те, що їй на праві власності належить будинок [ADDRESS] . Разом з нею у спірному жилому приміщенні зареєстрований її син - відповідач [PERSON] . Однак, відповідач з 2015 року спірним жилим приміщенням не користується, його особисті речі у будинку відсутні, участі в утриманні будинку відповідач не приймає, а тому має бути визнаним таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням. Наявність реєстрації відповідача у спірному жилому приміщенні тягне за собою порушення її прав, як власника будинку на вільне володіння та розпорядження її майном. Крім того, вона вимушена сплачувати комунальні послуги за відповідача, який у приміщенні не проживає. Представник позивачки [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] підтримав з підстав, наведених у позовній заяві, просив позов задовольнити. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим судом без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. Судом установлено, що позивачка [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] . Дана обставина підтверджується Договором дарування житлового будинку від 30.12.2004, зареєстрованого в реєстрі за № 6948 (а.с.7); витягом з Державного реєстру правочинів № 463668 від 13.12.2004 (а.с.8); витягом про реєстрації права власності на нерухоме майно № 6521754 від 16.02.2005 (а.с.9); Договором купівлі-продажу від 26.03.2012, зареєстрованого в реєстрі за № 3-447 (а.с. 10-11); витягом з Державного реєстру правочинів № 11143170 від 26.03.2012 (а.с.12); витягом про державну реєстраці. Прав № 33747695 від 06.02.2012 (а.с.13). Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України. Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. За статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2). Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У спірному жилому приміщенні з 30 січня 2015 року зареєстрований син власника будинку відповідач [PERSON] , [INFO] . Дана обставина підтверджується копією паспорту на ім`я [PERSON] з відміткою про реєстрацію (а.с.15-16); довідкою КП «СЕЗ» № 2177 від 01.10.2019 (а.с.14). Відповідач [PERSON] не проживає та не користується спірним жилим приміщенням без поважних причин понад один рік. Зазначена обставина підтверджується Актами з перевірки паспортного режиму від 21.08.2019, від 25.09.2019 (а.с. 18,19), згідно з якими [PERSON] з моменту реєстрації в спірному жилому приміщенні не проживає, його особисті речі у будинку відсутні. А також показами свідків [PERSON] , [PERSON] , сусідів сторін, які у судовому засіданні, кожен окремо, пояснили, що відповідач у спірному жилому приміщенні понад чотири роки відсутній. Зі слів позивачки відповідач перебуває на заробітках за межами України. За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає, що [PERSON] на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України необхідно визнати такими, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Тож, позов слід задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved