Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-07 00:00:00

Згідно позову, що надійшов до суду 28.03.2014 р., позивач зазначив, що, відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного між ним та відповідачем 11.10.2013р., який посвідчено державним нотаріусом Вільногірської державної нотаріальної контори [PERSON], та зареєстровано в держреєстрі за №1201, він придбав у власність кімнату № 9 в квартирі [ADDRESS], загальною площею 19,00 кв.м. Після продажу кімнати відповідач, всупереч їхнім домовленостям, зостався зареєстрованим по паспортному обліку у належній позивачу кімнаті, при цьому в даній кімнаті не проживає з осені 2013 р., і житлово-комунальні нарахування за себе не сплачує. При продажі кімнати у них з Відповідачем була домовленість про його зняття з реєстрації упродовж тижня з дня продажу. Наявність реєстрації Відповідача у належній йому кімнаті порушує його права як власника житла та створює для нього перешкоди у повному здійсненні його права володіння і розпорядження кімнатою, оскільки він не бажає, щоб Відповідач був зареєстрований в належній йому кімнаті, а також він не повинен сплачувати житлово-комунальні нарахування за Відповідача, який не є членом його сім'ї. Ніяких договорів найму кімнати між ним та Відповідачем не укладалось. Вищевказаний договір купівлі-продажу даної кімнати не містить умов, згідно яких Відповідач повинен залишатись зареєстрованим в проданому ним житловому приміщенні. Позивач вважає, що у Відповідача не має жодних правових підстав, щоб продовжувати бути зареєстрованим у належному йому житлі без його згоди на це. Оскільки він в квартирі не проживає, ручі вивіз, ніяких договорів, на підставі яких Відповідач мав би право користуватися квартирою, з ним він не укладав, членом його сім'ї він не є. Добровільно на його прохання з реєстрації не знявся. Відповідно до положень ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших людей; власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном; власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь- які дії, які не суперечать закону. Згідно ч.І ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений в його здійсненні. За ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.І ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Тобто відповідач втратив право власності на продану йому кімнату, та, відповідно, втратив право користуватися цим жилим приміщенням. Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено зокрема, але не виключно, зняття з реєстрації за місцем проживання особи на підставі заяви такої особи, її представника, або за судовим рішенням про позбавлення права користування житловим приміщенням (ст.7). Враховуючи вищевикладене, а також те, що реєстрація Відповідача у належній йому кімнаті порушує його права як власника та створює перешкоди у розпорядженні його майном, що суперечить його волі, а також те, що Відповідач добровільно не здійснив зняття з реєстрації,

Outcome: approved