Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-28 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, представник позивача [PERSON] , яка діє в інтересах позивача [PERSON] , просить визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності на будинок [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що позивач [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в Горлівському бюро технічної інвентаризації 08 вересня 2000 року. У квітні 2016 року в результаті артилерійського обстрілу селища Зайцеве будинок позивача був повністю зруйнований. 05 жовтня 2020 року комісією Зайцевської військово-цивільної адміністрації було проведено обстеження будинку позивача, за результатами якого встановлено, що будинок позивача зруйнований. Постановою КМУ № 767 встановлено певний перелік документів, які необхідно подати до комісії обласної адміністрації для вирішення питання про надання компенсації, серед яких є також інформаційна довідка (витяг) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення права власності на житло у зв`язку з його знищенням, яка видається в установленому порядку на підставі акта обстеження житла. 11 листопада 2020 року позивач звернулася із заявою про державну реєстрацію права власності на власний будинок, проте, 01 грудня 2020 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Бахмутської міської ради було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень. В якості підстави для відмови у державній реєстрації реєстратор зазначив, що обов`язково необхідно запитувати інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації. Направити запит до Горлівського БТІ неможливо у зв`язку із дією розпорядження КМУ № 1085-р від 07 листопада 2014 року. Крім того, будинок позивача, згідно з наявними документами, розташований у м. Горлівка Донецької області, а на теперішній час фактично знаходиться у смт. Зайцеве Бахмутського району Донецької області у зв`язку із зміною меж Бахмутського району Донецької області. Таким чином, позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право власності через те, що первинна реєстрація його права власності здійснювалася відповідно до цивільного законодавства, що діяло на той час, і на теперішній час орган реєстрації знаходиться на непідконтрольній уряду України території, тому позивач звертається з цим позовом до суду. Позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] , будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явилися. Представником позивача [PERSON] подано заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи без їх участі. Відповідач Військово-цивільна адміністрація селища Зайцеве Бахмутського району Донецької області, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце судового засідання, участь свого представника у судове засідання не забезпечив. Керівник ВЦА Весьолкін В.Ю. надав заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи без участі їх представника. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою відео- та (або) звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Другої Горлівської державної нотаріальної контори Балицькою Л.А. 30 серпня 2000 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1350, позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS] (а.с. 20). Право власності на вказаний будинок за [PERSON] зареєстровано в Горлівському бюро технічної інвентаризації 08 вересня 2000 року за № 7240 (а.с. 20 зворот). Відповідно до копії паспорту громадянина України серії [NUMBER] від 20 березня 2002 року, [PERSON] з [INFO] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 12-14). Згідно з довідкою від 28 лютого 2019 року № 6343-5000041935, [PERSON] взято на облік як внутрішньо переміщену особу. Зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] . Фактичне місце проживання: [ADDRESS] (а.с. 11). 02 квітня 2016 року в результаті артилерійського обстрілу селища Зайцеве будинок позивача був повністю зруйнований. Так, відповідно до акту обстеження житла, зруйнованого (пошкодженого) внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру, спричиненої збройною агресією Російської Федерації, № 3 від 05 жовтня 2020 року, комісія на підставі заяви [PERSON] № 22 від 02 жовтня 2020 року здійснила обстеження належного [PERSON] на праві власності житлового будинку за адресою: [ADDRESS], внаслідок якого встановила наступне: орієнтовна дата пошкодження - 02.04.2016 року. Причина пошкодження - пряме попадання снарядів під час обстрілу, загальна/житлова площа житла - 65,9/41,4 м?. Висновок: житловий будинок зруйнований (а.с. 8-10). Згідно з довідкою № 3 від 08 жовтня 2020 року про визнання особи постраждалою внаслідок надзвичайної ситуації, [PERSON] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (колишня назва: [ADDRESS] ), фактично проживає за адресою: [ADDRESS] . Висновок комісії з обстеження житла: житловий будинок [ADDRESS] - зруйнований (а.с. 7). Постановою КМУ № 767 встановлено певний перелік документів, які необхідно подати до комісії обласної адміністрації для вирішення питання про надання компенсації, серед яких є також інформаційна довідка (витяг) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення права власності на житло у зв`язку з його знищенням, яка видається в установленому порядку на підставі акта обстеження житла. 11 листопада 2020 року позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію права власності на власний будинок. Проте 01 грудня 2020 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Бахмутської міської ради Будко Ю.Г. відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] за суб`єктом: [PERSON] , оскільки державний реєстратор встановила, що подані для проведення державної реєстрації прав документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (а.с. 6). Зокрема, державним реєстратором зазначено, що п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-IV передбачено, що під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації. Згідно з інформацією, наданою директором КП «Бахмутське БТІ» Атаманченком А.В. на запит державного реєстратора щодо правової належності будинку [ADDRESS] , КП «Бахмутське БТІ» обліковими даними про власників на нерухоме майно в смт. Зайцеве не володіє у зв`язку із тим, що смт. Зайцеве територіально приєдналося до Бахмутського району у 2015 році, а архіви Горлівського БТІ до КП «Бахмутське БТІ» не передавалися. Направити запит, відповідно до вимог п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-IV до Горлівського БТІ неможливо у зв`язку з дією Розпорядження КМУ № 1085-р від 07 листопада 2014 року «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення» (а.с. 6). Крім того, судом встановлено, що будинок позивача [PERSON] , згідно з наявними документами, розташований у м. Горлівка Донецької області, а на теперішній час фактично знаходиться у смт. Зайцеве Бахмутського району Донецької області у зв`язку із зміною меж Бахмутського району Донецької області на підставі постанови Верховної Ради України № 1520-VIII від 08 вересня 2016 року «Про зміни в адміністративно-територіальному устрої Донецької області, зміну і встановлення меж міста Горлівка та Бахмутського району Донецької області». Таким чином, позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право власності через те, що первинна реєстрація його права власності здійснювалася відповідно до цивільного законодавства, що діяло на той час, і на теперішній час орган реєстрації знаходиться на непідконтрольній уряду України території. Згідно зі ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого законного права чи інтересу в судовому порядку, зокрема, шляхом визнання права власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Аналіз наведених доказів дозволяє суду зробити висновок, що позовна заява [PERSON] до Військово-цивільної адміністрації селища Зайцеве Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Outcome: approved