Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-09 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, [PERSON] просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: м. Костянтинівка, вул. Інтернаціональна, 280, посилаючись на те, що він на підставі договору купівлі-продажу від 28 березня 2007 року є власником житлового будинку № 280 по вул. Інтернаціональна у м. Костянтинівка. 26 червня 2010 року він зареєстрував у спірному житловому приміщенні свого рідного брата відповідача [PERSON]. У жовтні 2011 року відповідач виїхав до Республіки Азербайджан та будь-якого звязку з ним він не має. З того часу відповідач у спірному житловому приміщенні не проживає, його особистих речей у будинку не має, участі в оплаті комунальних послуг не приймає. Не зважаючи на зміну місця проживання, відповідач з реєстрації у спірному житловому приміщенні не знявся, чим вчиняє дії, що перешкоджають користуванню його власністю, змушують нести додаткові витрати по утриманню будинку, заважають оформити субсидію. Оскільки відповідач [PERSON] за місцем проживання відсутній тривалий час без поважних причин, вважає, що останній втратив право користування спірним житловим приміщенням. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав, наведених у позовній заяві, просив позов задовольнити. Відповідач [PERSON], будучи згідно ч.3 ст. 76 ЦПК України належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з явився, відомостей про причини неявки не надав, тому суд, на підставі до ч.1 ст. 224 ЦПК України, вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (постановляє заочне рішення). Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають повному задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що згідно із договором купівлі-продажу житлового будинку від 28.03.2007 року № 1285 та витягу з Державного реєстру правочинів від 28.03.2007 року за №3755078 [PERSON] є власником житлового будинку № 280 по вул. Інтернаціональна у м. Костянтинівка (а.с. 6, 17). Право приватної власності [PERSON] на будинок № 280 по вул. Інтернаціональна у м. Костянтинівка зареєстровано у Костянтинівському міському бюро технічної інвентаризації 28.03.2007 року за реєстраційним номером 18262433, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.03.2007 року за № 14051430 (а.с. 16). Тож, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України. Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. За статтею 156 ЖК України члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сімї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сімї (ч.2). Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно із довідкою про склад сімї № 2194 у будинку № 280 по вул. Інтернаціональна м. Костянтинівка зареєстровані: власник будинку [PERSON], дочка власника [PERSON], дочка власника [PERSON], брат власника [PERSON] (а.с.12). Факт відсутності відповідача у спірному житловому приміщенні понад рік без поважних причин підтверджується: Поясненнями свідків [PERSON], [PERSON], які у судовому засіданні, кожен окремо, підтвердили факт, що [PERSON] з жовтня 2011 року у спірному житловому приміщенні не проживає, місце його перебування невідомо. З довідки Управління інформаційно-аналітичного забезпечення Головного Управління МВС України в Донецькій області від 24.11.2015 року № 5/1-78 вбачається, що станом на 23 листопада 2015 року [PERSON] обліками МВС України на території України до кримінальної відповідальності не притягується, засудженим не значиться та у розшуку не перебуває (а.с.58). За довідкою КЛП «Міський психіатричний диспансер м. Костянтинівки» [PERSON] під наглядом у лікаря-психіатра не знаходиться (а.с.62). За довідкою КУ «Центральна районна лікарня» № 1292 від 17.11.2015 року [PERSON] в період з 01.10.2011 року по теперішній час за наданням амбулаторної або стаціонарної допомоги до КУ «ЦРЛ» не звертався (а.с.45). За довідкою Виконавчого комітету Костянтинівської міської ради № 2477/12 від 20.11.2015 року [PERSON] опікуном над дітьми не призначався, як кандидат в опікуни чи піклувальники не зареєстрований. Згідно обліків комунального закладу «Міський психіатричний диспансер м. Костянтинівки» [PERSON] з жовтня 2011 року з питань призначення опікуном чи піклувальником не звертався (а.с.48). За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає, що [PERSON] на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим в будинку № 280 по вул. Інтернаціональна м. Костянтинівка. Тож , позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити в повному обсязі. На підставі ст. 405 ЦК України,

Outcome: approved