Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-27 00:00:00

І.Виклад позиції позивача: 14.12.2020 року [PERSON] , [PERSON] (далі позивачі) звернулись до Іллічвського міського суду Одеської області з позовом до [PERSON] та [PERSON] (далі відповідачі) про виділ в\~натурі у\~власність майна Позов мотивовано тим, що [PERSON] , [PERSON] та відповідачам [PERSON] , [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Так, згідно договору дарування № 2735 від 07.04.2000 року, зареєстрованого 11.05.2000 року, та договору купівлі-продажу № 331 від 22.04.2002 року, зареєстрованого 29.08.2002 року, 9/20 частин зазначеного будинку з господарськими будівлями та спорудами належить позивачам. Інші 5/20 та 3/10 частин вказаного будинку з господарськими будівлями та спорудами належать відповідачам [PERSON] та [PERSON] відповідно. Також позивачам на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯБ № 298235 від 16.02.2006 року належить земельна ділянка площею 0,016 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5110800000:05:012:0050. Позивачі [PERSON] , [PERSON] мають необхідність виділити в натурі свою частину будинку в самостійний об`єкт нерухомого майна документально, але, оскільки вказана частина будинку є об`єктом права спільної часткової власності, для виділення в її натурі необхідна згода всіх співвласників житлового будинку. Однак, через особисті непорозуміння та наявність конфлікту між співвласниками вказаного житлового будинку, можливості отримати згоду від всіх співвласників та вирішити питання про виділення в натурі частини зазначеного нерухомого майна мирним шляхом немає. Просять суд задовольнити позов. Відповідачі у судове засідання не прибули, про причини неявки суд не повідомили. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. Позивачі [PERSON] та [PERSON] надали заяву про розгляд справи за її відсутності, позов просили задовольнити (а.с. 41-42). Відповідачі [PERSON] та [PERSON] сповіщались належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі (а.с. 43-44). ІІІ. Інші процесуальні дії у справі. Ухвалою Іллічівського міського суду від 16.12.2020 року відкрито провадження по справі (а.с.27). Судом, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин. Згідно договору дарування № 2735 від 07.04.2000 року, зареєстрованого 11.05.2000 року, та договору купівлі-продажу № 331 від 22.04.2002 року, зареєстрованого 29.08.2002 року, 9/20 частин зазначеного будинку з господарськими будівлями та спорудами належить [PERSON] , [PERSON] (а.с.13-14). Інші 5/20 та 3/10 частин вказаного будинку з господарськими будівлями та спорудами належать відповідачам [PERSON] та [PERSON] відповідно. Позивачам на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯБ № 298235 від 16.02.2006 року належить земельна ділянка площею 0,016 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5110800000:05:012:0050 (а.с.17) Згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 18.11.2020 року ТОВ «Будексперт-Т», з урахуванням розташування частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на земельній ділянці з кадастровим номером 5110800000:05:012:0050, яка належить позивачам [PERSON] , [PERSON] , 9/20 частин будинку літ. «А», «а», «а1», «а2», «а3», «а4», «а5», «а6», «а7», які належать позивачам, складаються з наступних приміщень, будівель та споруд: коридору 2-1 площею 5,5 м, котельні 2-2 площею 4,0 м, коридору 2-3 площею 8,0 м, вбудованої шафи 2-4 площею 0,2 м, житлової кімнати 2-5 площею 14,2 м, житлової кімнати 2-6 площею 9,6 м, веранди 2-7 площею 6,6 м, підвалу 2-8 площею 7,9 м, кухні 4-1 площею 21,1 м, вбиральні 4-2 площею 1,3 м, житлової кімнати 4-3 площею 9,7 м, житлової кімнати 4-4 площею 9,6 м, комори 4-5 площею 5,0 м (загальною площею 102,7 м, житловою площею 43,1 м); комори літ. «Д», споруд № 2, 3, 5-9, І (а.с.18-23). Судовий експерт [PERSON] надав висновок №972/2020 від 22.12.2020р. (а.с.33-39) в якому вказав, що з урахуванням вимог п.3.11, п.3.12 «Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з розподілу та порядку користування нерухомо майном» можливо виділити в натурі в самостійні об`єкти нерухомого майна 9,20 частини житлового будинку літ. «А», «а», «а1», «а3», «а4», «а5», «а6», «а7» з господарськими будівліми та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] у складі приміщень, будівель та спору: коридору 2-1 площею 5,5 кв.м., котельні 2-2 площею 4,0 кв.м., коридору 2-3 площею 8,0 кв.м., вбудованої шафи 2-4 площею 0Ю2 кв.м., житлової кімнати 2-5 площею 14,2 кв.м., житлової кімнати 2-6 площею 9,6 кв.м. веранди 2-7 площею 6,6 кв.м., підвалу 2-8 площею 7,9 кв.м., кухні 4-1 площею 21,1 кв.м.,вбиральні 4-2 площею 1,3 кв.м., житлової кімнати 4-3 площею 9,7 кв.м., житлової кімнати 4-4 площею 9,6 кв.м., комори 4-5 площею 5,0 кв.м. (загальною площею 102.7 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м.); комори літ «Д», споруди №2.3,5-9, І, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 5110800000:05:012:0050. V. Оцінка Суду. Ст. 41 Конституції України передбачено, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ч. 1 ст. 319 ЦК України передбачено, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно ч. 1, 3 ст. 364\~ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи, що позивачі надав суду докази в обґрунтування позову, то суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved