Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-09 00:00:00

Згідно позовної заяви, усних пояснень в судовому засіданні представників позивача Крузера А.І., Ткачука В.О. 27 вересня 1994 року між ПТУ-23 як орендодавцем та ВП Хмельницька АЕС як орендарем укладений договір оренди, згідно якого орендодавець надає орендарю для використання під малосімейні гуртожитки третій, четвертий та п'ятий поверхи, орендною площею 1800 кв. м. На підставі спільного рішення адміністрації і профкому Хмельницької АЕС від 13 грудня 1994 року [PERSON], який на той час перебував у шлюбі з [PERSON], як працівнику хлібозаводу в цьому ж гуртожитку виділено кімнату [NUMBER], розміром 12 кв. м. складом сім'ї трьох чоловік, а саме: [PERSON], [PERSON] та їхній дочці [PERSON] [INFO]. 22 липня 2002 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано. В 2004 році відповідачка самовільно зайняла сусідню кімнату [NUMBER], яка на той час не була заселена, де проживає по теперішній час, при цьому не сплачує за комунальні послуги. Директор ліцею, після самовільного зайняття нею означеної кімнати на її прохання, враховуючи її сімейний та матеріальний стан усно дозволив проживати в кімнаті під умовою укладення окремого договору, який укладається з кожним мешканцем гуртожитку, крім учнів ліцею, та сплати комунальних послуг. В подальшому відповідачка зареєструвалася до кімнати [NUMBER]. В [INFO] народила другу доньку [PERSON], яка проживає разом з нею в тій же кімнаті. Відповідачка неналежним чином проводить оплату за користування кімнатою [NUMBER], в результаті чого двома судовими рішеннями з неї стягувалася сума заборгованості. Сума збитків не охоплена останнім рішенням складає 959,43 грн. за період з 01квітня 2012 року по 01квітня 2013 року. Гуртожиток, в тому числі спірна кімната є відомчим житлом, яке закріплене за Міністерством освіти і науки України, мешканці гуртожитку кожний рік укладають угоди на проживання в ньому. Адміністрацією ліцею неодноразово вчинялись дії щодо спонукання відповідачки до укладення договору на проживання в кімнаті [NUMBER] та оплати у відповідності з діючими тарифами комунальних послуг, надавався бланк договору, проте договір на проживання так і не уклала. Так як відповідачка вселилась до спірного житлового приміщення без відповідного ордеру на житлову площу, який є єдиною підставою для вселення, спільного рішення адміністрації та профспілкового комітету з питань надання житла відповідачці не приймалось, в трудових відносинах з Нетішинським професійним ліцеєм не перебувала та не перебуває, договір найму на проживання в кімнаті [NUMBER] не укладала, укласти такий відмовляється, і незважаючи на факт тривалого проживання в кімнаті [NUMBER] право на проживання в ній не набула, оплату за користування кімнатою не здійснює просять стягнути з [PERSON] на користь Нетішинського професійного ліцею збитки, завдані порушенням зобов'язання станом на 01.04.2013 року в розмірі 959, 43 грн., виселити її разом з малолітньою [PERSON] з кімнати [NUMBER] гуртожитку, що по [ADDRESS] без надання іншого житла. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась. Третя особа [PERSON] в судове засідання також не з'явився. Представник органу опіки та піклування Смолій Є.В. зазначила, що позов пред'явлений до суду правомірно щодо наявності заборгованості, в частині виселення малолітньої [PERSON] заперечує, оскільки порушуються права малолітньої дитини. Прокурор Сопронюк В.В. позов в частині виселення малолітньої [PERSON] заперечує, вважає, що згідно чинного законодавства забороняється виселяти малолітніх дітей. Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно змісту пунктів 9,10,18,39,44 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 3 червня 1986 р. N 208: жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету; на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу. Ордер може бути виданий лише на вільну жилу площу; робітники, службовці, студенти, учні, а також інші громадяни, які проживають у гуртожитку, зобов'язані, серед іншого, своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги відповідно до пункту 38 цього Примірного положення; плата за користування жилою площею в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяця; громадян, які самоправно зайняли жилу площу в гуртожитку, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Так, свідок [PERSON] - комендант гуртожитку зазначила, що в квітні 2004 року мешканка кімнати [NUMBER] [PERSON] самовільно зайняла кімнату [NUMBER], в якій ніхто на той час не проживав. 29 квітня 2004 року на ім'я директора НПЛ Крузера А.І. написала доповідну про це. На неодноразові вимоги звільнити займану кімнату [PERSON] не реагує, укласти договір на користування кімнатою не бажає. В [INFO] [PERSON] народила другу дитину, з дитиною користуються кімнатами [NUMBER] і [NUMBER]. Плату за користується комунальними послугами не здійснює. Свідок [PERSON] - заступник директора з господарської роботи показав, що відповідачка, користуючись в гуртожитку тривалий час всіма комунальними послугами, не платить за це жодної копійки, договір на проживання в кімнаті гуртожитку заключати відмовляється. Згідно договору оренди від 27 вересня 1994 року орендодавець ПТУ 23 надає орендатору ВП ХАЕС орендну площу 1800 кв. м. для використання під малосімейні гуртожитки три поверхи: 3,4,5 (а. с. 17-18). Згідно виписки з протоколу №3 від 13.12.1994 року спільного рішення адміністрації і профкому ХАЕС [PERSON] - працівнику хлібозаводу, складом сім'ї три чоловіки виділено кімнату [NUMBER] житловою площею 12 кв. м. в малосімейному гуртожитку по [ADDRESS] (а.с.19). Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано 22 липня 2002 року (а.с.41). Відповідно до довідок Нетішинського професійного ліцею від 20 лютого 2013 року гуртожиток по [ADDRESS] має статус учнівського гуртожитку, призначений для проживання учнів та працівників Нетішинського професійного ліцею, перебуває на балансі Нетішинського професійного ліцею з 1985 року, [PERSON] з Нетішинським професійним ліцеєм в трудових відносинах не перебувала і не перебуває (а.с.4,5). Актом від 28 лютого 2012 року про проведення інвентаризації гуртожитку Нетішинського професійного ліцею, що знаходиться по [ADDRESS] та призначений для проживання учнів та працівників Нетішинського професійного ліцею від 28.02.2012 року, серед іншого, встановлено, що мешканка кімнати [NUMBER] [PERSON] безпідставно зайняла кімнату [NUMBER], що є порушенням п.п.9,10 Примірного положення про гуртожитки, де зазначено, що єдиною підставою для вселення на дану жилу площу є спеціальний ордер, виданий адміністрацією підприємства, організації на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку (а.с.8). Протоколом №8 від 11.09.2012 року засідання комісії по розгляду питань щодо проживання громадян в учнівських гуртожитках професійно-технічного навчального закладу ухвалено, що з урахуванням стовідсоткової забезпеченості учнів місцями в гуртожитку, відповідно санітарних норм, а також з метою збереження та раціонального використання житлового фонду, зменшення витрат на утримання приміщень та на комунальні послуги погоджено подальше (протягом 2012-2013 навчального року) проживання сімейних мешканців в учнівських гуртожитках Нетішинського професійного ліцею, які проживають в гуртожитках на даний момент згідно наданого списку, за виключенням наступних мешканців: [PERSON] ([ADDRESS]), [PERSON] ([ADDRESS]), які прописані, але не проживають в кімнатах протягом трьох років; [PERSON] ([ADDRESS]), яка зайняла кімнату без дозволу адміністрації та не сплачує за проживання протягом п'яти років (а.с.10-11). Згідно довідки Нетішинського професійного ліцею від 17 травня 2013 року [PERSON] та її дочка [PERSON] [INFO] проживають та зареєстровані в кімнаті [NUMBER] по [ADDRESS], загальна площа складає 15,72 кв. м. (а.с.42). Відповідно до довідки від 09.04.2013 року Нетішинського професійного ліцею заборгованість [PERSON] за користування кімнатою [NUMBER] в гуртожитку по [ADDRESS] за період з 01.04.2012 року по 01.04.2013 року становить 959,43 грн. (а.с.7). Таким чином кімната [NUMBER] в гуртожитку [ADDRESS] перебуває на балансі Нетішинського професійного ліцею, відповідачка у трудових відносинах з ліцеєм не перебувала і не перебуває, в кімнату [NUMBER] гуртожитку вселилася самовільно, спільне рішення адміністрації ліцею та профспілкового комітету не приймалося, спеціальний ордер на вселення не видавався, дозвіл директора ліцею не є правовою підставою надання житла в гуртожитку, станом на 01.04.2013 року відповідачка заборгувала за проживання в кімнаті гуртожитку 959,43 грн., тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі. При цьому [PERSON] та її малолітня дочка [PERSON] мають право на проживання та користування кімнатою [NUMBER] гуртожитку, що по [ADDRESS].

Outcome: approved