Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-10 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом [PERSON] просить визнати за нею право власності на земельну ділянку, яка знаходиться в місті Бахмут (Артемівську) Донецької області по вулиці Садовій, будинок 25, кадастровий номер 1410300000:00:016:0150, площею 0,0773 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.12.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу [PERSON], вона придбала у відповідача по справі житловий будинок, розташований за адресою: Донецька область, м. Бахмут, вул. Садова, 25. З моменту оформлення купівлі-продажу житлового будинку позивач фактично вступила в управління та володіння майном, зареєструвала у ньому місце свого проживання, а також здійснила державну реєстрацію права власності на будинок. Під час придбання будинку [PERSON] пояснила позивачу, що право власності на земельну ділянку розміром 0,0773 га, на якій знаходиться житловий будинок, їй не належить. З метою приватизації земельної ділянки [PERSON] звернулась до Міськрайонного управління в Бахмутському районі і місті Бахмут головного управління Держгеокадастру в Донецькій області, де їй повідомили, що ще у лютому 1998 року на спірну присадибну ділянку видано державний акт на право власності на земельну ділянку 11-ДН № 044473 для обслуговування житлового будинку і господарських будівель на імя [PERSON], у звязку з переходом права власності на земельну ділянку з комунальної форми власності на приватну, повторна приватизація земельної ділянки на її імя, як власника житлового будинку, неможлива. Враховуючи, що позасудовим порядком оформити право власності на земельну ділянку за позивачем неможливо, [PERSON] звернулась до суду з зазначеним позовом. У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, зазначених у позові. Відповідач [PERSON], яка про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, в судове засідання участь свого представника не забезпечила, причини його неявки суду не повідомила, відзив на позовну заяву не подала, тому суд на підставі п.1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (постановляє заочне рішення). Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно з копією договору купівлі-продажу жилого будинку від 22.12.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON]А придбала у [PERSON] жилий будинок з усіма спорудами і забудовами, що розташований в місті Артемівську (нині Бахмут) по вулиці Петровського (нині Садовій), 25, на земельній ділянці Артемівської міської ради розміром 769 кв.м., наданій в користування для обслуговування жилого будинку і господарських забудов (а.с. 5). Право власності на зазначене домоволодіння зареєстроване за позивачем комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації м. Артемівськ 10.01.2006 року за реєстраційним номером 2612639 (а.с. 7). Згідно копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1403612912018 від 28.08.2018 року земельна ділянка за кадастровим номером 1410300000:00:016:0150, розташована за адресою: Донецька область, м. Бахмут, вул. Садова, 25, за цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0773 га, належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі рішення виконкому Артемівської міської ради від 18.02.1998 року (а.с. 11), що також підтверджується наявною в матеріалах справи копією державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН № 044473 (а.с. 15). З копії свідоцтва про смерть серії 1-НО № 274379 від 03.04.2008 року вбачається, що [PERSON] померла 02.04.2008 року (а.с. 48) Відповідно до\~ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України \~власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України (далі за текстом ЗК України) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Частиною 6\~статті 120\~ЗК України\~істотною умовою\~договору,\~який передбачає\~набуття права\~власності на\~жилий будинок,\~будівлю або\~споруду,\~є кадастровий\~номер земельної\~ділянки,\~право на\~яку переходить\~у зв'язку\~з набуттям\~права власності\~на ці\~об'єкти,\~крім обєктів\~державної власності,\~що підлягають\~продажу шляхом\~приватизації. Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера. Оскільки позивач набула право власності на жилий будинок, розташований за адресою: Донецька область, м. Бахмут, вул. Садова, 25, 22 грудня 2005 року, а кадастровий номер спірній земельній ділянці, на якій розташований належний позивачу будинок, присвоєний 28 серпня 2018 року, суд приходить до висновку, що під час набуття права власності на жилий будинок позивачу перейшло і право власності на спірну земельну ділянку (присадибну ділянку) площею 0,0773\~га з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а тому суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved