Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-13 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, [PERSON] просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS], який складається з: житлового будинку - літера «А-1», ганок - І, ганок - П; загальною площею 86,10 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м.; та господарських будівель: літня кухня - літера «Б-1», гараж - літера «Г-1», погребу - літера «г», вбиральня - літера «Д», сарай - літера «Е-1», водопроводу - літері «В», замощення - Ш, 1У, огорожа № 1,2,3 у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], посилаючись на те, що [INFO] помер її батько [PERSON], який постійно мешкав за адресою: [ADDRESS]. Після його смерті залишилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями за вищевказаною адресою, що належав йому на підставі договору дарування від 20.04.1978 року, зареєстрованого Костянтинівською держнотконторою в реєстрі за № 2548 та зареєстрованого у Костянтинівському БТІ 07.02.1983 року за № 14958 кн. 43. Вона є спадкоємцем за законом першої черги на підставі ст. 1261 ЦК України. Спадщину вона прийняла шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори. Крім неї спадкоємців більше немає. Заповіту після себе спадкоємець не залишив. Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. При зверненні до нотаріальної контори їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями, тобто вирішити нотаріально питання про спадкування вказаного будинку вона не може через відсутність правовстановлюючих документів на будинок. До реєстраційної служби Костянтинівського міськрайонного управління юстиції Донецької області з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень вона звернутись також не може, оскільки для реєстрації повинен звертатись власник, а він помер, тобто вирішити це питання іншим шляхом теж неможливо. У відповідності до листа Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року у разі смерті власника нерухомого майна первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Спадковий об'єкт нерухомості не є самочинним будівництвом, тому, що відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до договору дарування від 20.04.1978 року, зареєстрованого Костянтинівською держнотконторою в реєстрі № 2548, [PERSON] прийняв у дар одноповерховий дерев'яний жилий будинок, площею 18,5 кв.м. з усіма надвірними будівлями, на земельній ділянці розміром 600 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] тобто житловий будинок збудований на земельній ділянці, що відведена для будівництва. Рішенням виконкому № 269 від 18.05.1983 року було дозволено будівництво нового будинку. Після побудови нового будинку у 1989 році рішенням виконкому № 231 від 14.06.1989 року було дозволено оформити документи на будинок розміром 13,10х8,25 м, літню кухню 4,40х3,05 м, сарай 2,20х2,20 м, гараж 6,40х4,30 м по вул. Берестовій,54, але правовстановлюючого документу після смерті батька вона не знайшла. Крім того, існує технічний паспорт жилого будинку та план будівлі, який складено БТІ м. Костянтинівка, тобто є всі документи, які надають право виконувати будівельні роботи та, відповідно, всі будівельні норми та правила, які існували на той час, не було порушено. Це також підтверджується тим, що до будинку підведено всі комунікації та укладені договори на постачання до будинку електроенергії, газу та води з відповідними постачальниками. Документом, що засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (п.3.1 порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків 1 та П категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, який затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства 25.06.2011 № 91). Бюро технічної інвентаризації м. Костянтинівка надало довідку про технічний стан об'єкта нерухомості майна від 28.12.2015 року в якій вказано, що житловий будинок побудовано у 1981 році, та він складається з житлового будинку - літ. «А-1», ганок - І, ганок - П; загальною площею: 86,10 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м.; та господарських будівель: літня кухня - літ. «Б-1», гараж - літера «Г-1», погребу - літ. «г», вбиральня - літ. «Д», сарай - літ. «Е-1», водопроводу - літ. «В», замощення - Ш, 1У, огорожа № 1,2,3. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про повне підтримання позовних вимог [PERSON] та про розгляд справи у його відсутність. Представник відповідача за довіреністю [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про повне визнання позовних вимог [PERSON] та про розгляд справи у її відсутність. Дослідивши всі обставини у справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, [INFO] помер батько позивача [PERSON] - [PERSON], на підтвердження чого в матеріалах справи міститься копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Костянтинівці Костянтинівського міськрайонного управління юстиції Донецької області (а.с.11). Родинні стосунки між померлим [PERSON] та позивачем [PERSON] підтверджуються: копією свідоцтва про народження [PERSON] серії [NUMBER], виданим Костянтинівським РАЦС 26.07.1952 року (а.с.9) та копією свідоцтва про укладення шлюбу [NUMBER], виданим відділом РАЦС Костянтинівського міськвиконкому 15.06.1988 року, згідно із яким [PERSON] після укладення шлюбу отримала прізвище [PERSON] (а.с.10). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно із ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], розташоване на земельній ділянці площею 600 кв.м., яка перебувала у користуванні померлого [PERSON] на підставі договору дарування від 20.04.1978 року, зареєстрованого Костянтинівською державною нотаріальною конторою в реєстрі за № 2548 та зареєстрованого у Костянтинівському БТІ 07.02.1983 року за № 14958 кн. 43 (а.с.24-26). Відповідно до вказаного договору дарування [PERSON] прийняв у дар одноповерховий дерев'яний жилий будинок, площею 18,5 кв.м з усіма надвірними будівлями на земельній ділянці розміром 600 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] Рішенням виконкому Костянтинівської міської ради № 269 від 18.05.1983 року [PERSON] було дозволено будівництво нового будинку, за умови зносу старого будинку, що підтверджується випискою із протоколу № 10, затвердженого рішенням виконкому від 18 травня 1983 року № 269 (а.с.26-27). Після побудови нового будинку, рішенням виконкому № 231 від 14.06.1989 року [PERSON] було дозволено оформити документи на будинок збільшений розміром 13,10х8,25 м, літню кухню - 4,40х3,05 м, сарай - 2,20х2,20 м, гараж - 6,40х4,30 м по [ADDRESS] (а.с.28). Проте, за життя [PERSON] правовстановлюючий документ на спірний об'єкт нерухомості не оформив. Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № [ADDRESS] у м. Костянтинівка від 15.12.2015 року та довідки про технічний стан об'єкта нерухомого майна від 28.12.2015 року, житловий будинок побудовано у 1981 році, та він складається з житлового будинку - літ. «А-1», ганок - І, ганок - П; загальною площею: 86,10 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м.; та господарських будівель: літня кухня - літ. «Б-1», гараж - літера «Г-1», погребу - літ. «г», вбиральня - літ. «Д», сарай - літ. «Е-1», водопроводу - літ. «В», замощення - Ш, 1У, огорожа № 1,2,3 (а.с.14-19). Спірний об'єкт нерухомості відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України № 127 від 24.05.2011 року, не вважається самочинним будівництвом, оскільки він побудований до 05.08.1992 року (а.с.15). Як вбачається з інформації Костянтинівської державної нотаріальної контори від 01 березня 2016 року № 225/02-14, в провадженні нотаріальної контори є спадкова справа № 759/2010 до майна померлого [PERSON] Справу відкрито 16.11.2010 року за заявою про прийняття спадщини за законом [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS]. Інших заяв немає. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с.46-50). Постановою від 05 лютого 2016 року державний нотаріус Костянтинівської державної нотаріальної контори відмовив [PERSON], яка є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON], у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з посиланням на відсутність належним чином оформлених правовстановлюючих документів (а.с.31). Зазначене свідчить про існування перешкод для оформлення спадкових прав [PERSON] у нотаріальному порядку. Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що в судовому засіданні знайшло своє підтвердження право власності померлого [INFO] [PERSON] на житловий будинок № [ADDRESS] в м. Костянтинівка Донецької області з надвірними та господарськими будівлями. Приймаючи до уваги вищевикладене та зважаючи на те, що позивач по справі позбавлена можливості оформити спадкові права після смерті батька, інші спадкоємці не встановлені, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з визнанням за позивачем [PERSON] в порядку спадкування право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS], який складається з: житлового будинку - літера «А-1», ганок - І, ганок - П; загальною площею 86,10 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м.; та господарських будівель: літня кухня - літера «Б-1», гараж - літера «Г-1», погрібу - літера «г», вбиральня - літера «Д», сарай - літера «Е-1», водопроводу - літері «В», замощення - Ш, 1У, огорожа № 1,2,3 у порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого [INFO]. Тож, позов слід задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved