Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-23 00:00:00

Згідно позову, позивачка [PERSON] є власником будинку [ADDRESS]. Разом з нею в квартирі зареєстрований - [PERSON], [INFO]. З 21 грудня 2010 року (з моменту реєстрації) відповідач в квартирі не мешкає, його особисті речі в квартирі відсутні, житлово-комунальні послуги він не сплачує. Реєстрація відповідача в квартирі без фактичного проживання обмежує права позивача на вільне розпорядження своєю власністю. Позивачка вважає, що відповідач є таким, що втратив право проживання у вказаній квартирі, про що просить суд ухвалити відповідне рішення. Позивачка [PERSON] належним чином та завчасно сповіщена про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилась. Надала суду письмову заяву, згідно якої підтримала заявлені позовні вимоги та доводи позовної заяви, на яких вони ґрунтуються. Просить розглянути справу за її відсутності. Відповідач [PERSON], належним чином та завчасно сповіщений про час та місце розгляду справи в порядку ч. 1 ст. 77 ЦПК України, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив. За ухвалою суду розгляд справи проведений за відсутності сторін в порядку ст. 224 ЦПК України заочно за наявних в справі доказів. На підставі досліджених доказів судом встановлені наступні фактичні обставини: До матеріалів справи долучена копія свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-1065 від 17 червня 1998 року (а.с. 3), за яким [PERSON] є власником будинку за адресою: [ADDRESS]. Адресно - довідковим відділом ГУДМС України в Донецькій області (а.с. 20) надані відомості про те, що [PERSON] зареєстрований по [ADDRESS] на час розгляду справи в суді. Відповідачем не оспорений той факт, що він в будинку фактично не мешкає. Сторонами не оспорюється той факт, що на цей час вони не є членами сім'ї. Дослідженими доказами не встановлена наявність будь яких угод між сторонами щодо умов, порядку та строків користування житлом. Відповідачем не оспорений той факт, що його особисті речі в будинку відсутні, комунальні послуги він не сплачує. Так само, відповідачем не надані докази на підтвердження того факту, що позивачка або будь які інші особи чинять або чинили йому перешкоди у користуванні будинком. Дослідженими в судовому засіданні доказами інші поважні причини відсутності відповідача за місцем реєстрації не встановлені. Вирішуючи позовні вимоги, суд виходить за наступного: Згідно ч. 4 ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Як зазначено у ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї. Згідно ч. 1 ст. 3 Житлового кодексу, житлові відносини в Українській РСР регулюються Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік та виданими відповідно до них іншими актами житлового законодавства Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами житлового законодавства Української РСР. За ст. 150 цього ж Кодексу, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Таким чином, позивачка як власник будинку згідно ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 383 ЦК України, ст. 150 Житлового кодексу має право володіти, користуватися та розпоряджатися будинком на власний розсуд, використовувати його для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї. Таке право позивачки згідно ч. 4 ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 321 ЦК України є непорушним і вона не може бути протиправно його позбавлена або обмежена у його здійсненні. Згідно ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлене домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідач [PERSON] на час розгляду справи в суді не є членом сім'ї позивачки, договір найму будинку між сторонами не укладався. Відповідач з власної волі без поважних причин не проживає за місцем реєстрації в належному позивачці на праві власності будинку більше трьох років. Наведене свідчить про те, що протягом більш ніж трьох років відповідач забезпечує свою потребу в житлі за допомогою іншого жилого приміщення, ніж те, в якому він зареєстрований. Наявність домовленостей між власником житла та відповідачем щодо збереження за ним права на користування квартирою протягом цього строку в судовому засіданні не встановлена. За наведених обставин, відповідач на підставі ч. 2 ст. 405 ЦК України втратив право користування жилим приміщенням і позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved