Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-11 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом та уточнивши заявлені позовні вимоги (а.с.23), [PERSON] просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: м. Костянтинівка, вул. Комсомольська, 15, з підстав, передбачених ч.2 ст. 405 ЦК України, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 21 травня 1980 року вона є власником житлового будинку № 15 по вул. Комсомольська у м. Костянтинівка. 10 серпня 2007 року вона зареєструвала у спірному житловому приміщенні свого зятя відповідача [PERSON], який починаючи з серпня 2013 року не став проживати у [INFO], та при цьому не приймав участі в підтриманні благоустрою будинку та оплаті комунальних послуг. Особисті речі відповідача у спірному житловому приміщенні відсутні. Оскільки відповідач [PERSON] за місцем проживання відсутній тривалий час без поважних причин, вважає, що останній втратив право користування спірним житловим приміщенням. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю з підстав, наведених у позовній заяві, просила позов задовольнити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов визнав частково та пояснив, що дійсно з 2013 року у спірному житловому приміщенні він з власної волі не проживає, ним не користується та комунальні платежі не сплачує. Не заперечує проти того, щоб знятися з реєстраційного обліку у спірному житловому приміщенні, але за умови, що дочка позивача, його колишня дружина, зареєструє його у квартирі, яка була придбана ним та дочкою позивача за час шлюбу. Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають повному задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що згідно із договором купівлі-продажу житлового будинку від 21.05.1980 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2984, позивач [PERSON] є власником ? частки житлового будинку № 15 по вул. Комсомольська у м. Костянтинівка (а.с.40-41, 43-48). Право приватної власності позивача на ? частку житлового будинку по вул. Комсомольська у м. Костянтинівка зареєстровано у Бюро технічної інвентаризації 05 березня 1990 року за № 10675 (а.с.42). Рішенням Костянтинівської міської ради від 22 жовтня 2015 року № 6/61-1084 вулиця Комсомольська перейменована на вул. Гетьманську. Тож, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України. Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. За статтею 156 ЖК України члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сімї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сімї (ч.2). Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до відомостей із Домової книги (а.с. 5-7), довідки Костянтинівського МВ ГУДМС України в Донецькій області (а.с.20), відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] (Комсомольська), 15-2. Факт відсутності відповідача у спірному житловому приміщенні понад рік без поважних причин підтверджується поясненнями відповідача [PERSON], який у судовому засіданні пояснив, що дійсно з 2013 року він з власної волі за адресою: м. Костянтинівка, вул. Гетьманська (Комсомольська), 15-2 не мешкає, а також Актами перевірки паспортного режиму від 19.11.2015 року, від 07.12.2015 року, в яких зазначено, що [PERSON] у будинку № 15-2 по вул. Гетьманська (Комсомольська) м. Костянтинівка не проживає понад двох років, особистих речей [PERSON] в будинку не має (а.с.9-10). За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає, що [PERSON] на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим в будинку № 15-2 по вул. Гетьманська (Комсомольська) м. Костянтинівка. При цьому, суд не приймає до уваги доводи відповідача [PERSON] про те, що він готовий знятися з реєстраційного обліку у спірному житловому приміщенні за умови його реєстрації дочкою позивача в іншому житловому приміщенні, оскільки у відповідності до ст. 405 ЦК України, яка визначає право членів сімї власника житла на користування цим житлом, єдиною умовою збереження сервітутного права користування житловим приміщенням, є поважність причин відсутності у ньому. Проте, відповідачем про наявність таких причин у судовому засіданні не заявлено. Тож, позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити в повному обсязі. На підставі ст. 405 ЦК України,

Outcome: approved