Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-09 00:00:00

ЗВП «НЕОН» УТОГ звернулось до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та стягнення судових витрат. Позивач в обґрунтування позову зазначив, що він є балансоутримувачем майна - гуртожитку [ADDRESS] , та користується ним відповідно до своїх статутних прав та обов`язків. 01.04.2017 року було укладено договір найму житлової площі у гуртожитках Українського товариства глухих № 41 між ЗВП «Неон» УТОГ - та [PERSON] . Відповідно до умов Договору найму № 41 від 01.04.2017 року ЗВП «Неон» УТОГ передав у строкове платне користування кімнату в гуртожитку [ADDRESS] загальною площею 17 м. кв. на визначений строк, а саме: з 01.04.2017 року по 01.04.2019 року, а відповідач [PERSON] та члени його сім`ї вселились терміном на два року в кімнату № 41 гуртожитку ЗВП «Неон» УТОГ. [PERSON] зареєстрований за вказаною адресою, є користувачем гуртожитку. Згідно умов договору [PERSON] повинен своєчасно вносити плату за користування гуртожитком та за комунальні послуги. Заборгованість за по сплаті за користування гуртожитком та комунальними послугами становить 21400 грн. Тому позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав. Ухвалою суду від 24.09.2019 року позов залишено буз руху, 08.10.2019 року усунуто недоліки. Після отримання відповіді з Департаменту реєстраційних послуг, ухвалою суду від 19.11.2019 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника позивача, підтримав та наполягав на позовних вимогах. Відповідач у судове засідання не з?явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги заявлені ЗВП «Неон» УТОГ визнав в повному обсязі. Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі. Згідно з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом. Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно вимог ст.ст. 76,81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. ЗВП «Неон» УТОГ є балансоутримувачем майна - гуртожитку по [ADDRESS] , та користується ним відповідно до своїх статутних прав та обов`язків. 01.04.2017 року між ЗВП «Неон» УТОГ та [PERSON] було укладено договір найму житлової площі 34,09 кв.м. згідно якого Відповідачу, в строкове платне користування була передана в найм кімната [ADDRESS] , у період з 01.04.2017 року по 01.04.2019 рік. Разом с наймачем, відповідно до договору, дозволено було оселитися в кімнаті № 41 дружині відповідача та сину відповідача (а.с. 16-19). З відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 20.03.2010 року і по теперішній час (а.с. 38). Відповідно до п. 3.1.1. Договору № 41 найму житлової площі у гуртожитках Українського товариства глухих від 01.04.2017 року (далі - Договору) встановлено, що наймодавець має право вимагати від наймача дотримання Правил користування приміщенням гуртожитків та своєчасного внесення ним плати за житлово-комунальні послуги. Пунктом 2.2.5. Договору передбачено, що наймодавець зобов`язується щомісячно, до 10 числа місяця, наступного за звітнім, вносити плату за спожиті воду, газ, електричну та теплову енергію. Відповідно до п. 11 Примірного положення про гуртожитки № 498 від 20.06.2018 року, громадяни, які проживають у гуртожитку, зобов?язані своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги відповідно до пункту 38 цього Примірного положення. Згідно з п.15 Примірного положення про гуртожитки № 498 від 20.06.2018 року, встановлено, що Особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Як вбачається з матеріалів справи за відповідачем наявна заборгованість за користування гуртожитком та за комунальні послуги у розмірі 21400 гривень, що підтверджується довідками про заборгованість (а.с. 21-22). Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно з ст.ст. 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 629 цього Кодексу договір є обов`язковим для виконання сторонами. Частиною 3 ст. 815 ЦК України та умовами Договору, укладеного між сторонами, передбачено обов`язок наймача своєчасно вносити плату за житло і комунальні послуги. Відповідно до п.7.1. Договору, наймодавець, наймач та члени його родини за порушення умов цього Договору несуть відповідальність згідно із законодавством. З урахуванням викладеного, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, понесені ним і документально підтверджені судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved