Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-09 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Звернувшись до суду з позовом, [PERSON] просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS], посилаючись на те, що на підставі Договору купівлі-продажу від 02 грудня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], їй на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ У спірному житловому приміщенні зареєстрована колишній власник квартири [PERSON], [INFO]. Відповідно до п. 7 Договору купівлі-продажу квартири від 02 грудня 2011 року [PERSON] до 15 грудня 2011 року повинна знятися з реєстрації з місця проживання відчужуваної квартири, а також надати квартиру для безперешкодного користування, звільнивши її від речей, домашньої обстановки та вжитку. Відповідач умови Договору купівлі-продажу від 02 грудня 2011 року щодо зняття з реєстрації у спірному житловому приміщенні не виконала. Інформацією про те, за якою адресою фактично мешкає відповідач у теперішній час вона не володіє. Встановити місцезнаходження відповідача з метою вирішення питання про зняття з реєстрації у спірному житловому приміщенні у позасудовому порядку не виявляється можливим. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Наявність реєстрації відповідача у спірному житловому приміщенні порушує її права як власника житла та змушує сплачувати комунальні послуги за відповідача, яка понад чотири роки у квартирі [ADDRESS] не мешкає. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Тож, у звязку з тим, що відповідач у спірному житловому приміщенні не проживає понад чотири роки, не виконала умови п. 7 Договору купівлі-продажу від 02.12.2011 року, вважає, що остання втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS]. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивач [PERSON], представник позивача [PERSON] у судове засідання не зявились, надавши суду заяви про повне підтримання заявлених позовних вимог та про розгляд справи у їх відсутність. В наданій суду заяві представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач [PERSON], будучи згідно ч.3 ст. 76 ЦПК України належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилась, причини неявки не повідомила, тому суд на підставі ч.1 ст. 224 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (ухвалює заочне рішення). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають повному задоволенню з таких підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що 02 грудня 2011 року між [PERSON] та [PERSON] укладено Договір купівлі-продажу, у відповідності до якого [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла у власність цілу однокімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 31,50 кв.м., житловою площею 14,90 кв.м. (а.с. 6-7,9). Пунктом 7 Договору купівлі-продажу від 02 грудня 2011 року передбачено, що [PERSON] до 15 грудня 2011 року повинна знятися з реєстрації місця проживання за адресою відчужуваної квартири (а.с.7). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Право приватної власності позивача [PERSON] на квартиру [ADDRESS] зареєстровано у Костянтинівському міського бюро технічної інвентаризації 02 грудня 2011 року номер запису: 10528 в книзі № 239 (а.с.10). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до довідки КП «СЕЗ» від 06 квітня 2016 року (а.с.11) у квартирі [ADDRESS] зареєстрована колишній власник квартири [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно із [PERSON] з перевірки паспортного режиму від 15.01.2016 року, від 07 квітня 2016 року відповідач [PERSON] відсутні у спірному житловому приміщенні понад чотири роки (а.с.12,13). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для свого власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Отже, з моменту переходу права власності на спірне житлове приміщення до нового власника, відповідач [PERSON], як колишній власника квартири [ADDRESS], втратила право користування спірним житловим приміщенням, а тому має бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS]. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Тож, позов слід задовольнити у повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved