Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-04 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, [PERSON] просить визнати за нею право на державну реєстрацію в органах реєстраційної служби Декларації про готовність об'єкта до експлуатації № ДЦ 14312 056893 від 12.04.2012 р. за адресою: [ADDRESS] та отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяження, як спадкоємицею першої черги за законом, після смерті чоловіка [PERSON], смерть якого настала [INFO], в якій зазначила, що [INFO] помер її чоловік [PERSON], з яким вона перебувала у зареєстрованому шлюбі. Після його смерті відкрилася спадщина на квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Горлівської міської ради від 15.10.2008 р. № 1314 її чоловікові надано дозвіл на реконструкцію нежитлового приміщення під магазин з організацією окремого виходу по [ADDRESS]. На підставі вказаного рішення між Горлівською міською радою та [PERSON] було укладено договір оренди землі від 19.03.2014 року відповідно до якого [PERSON] отримав в платне користування земельну ділянку для будівництва тамбуру до реконструйованого об'єкту нерухомого майна за адресою: [ADDRESS], загальною площею 0.0010 га на строк два роки. Згодом, на підставі рішення Горлівської міської ради від 28.02.2014 року № V1/60-27 було укладено договір оренди землі від 19.03.2014 року з нею. З 12.07.2012 року приміщення крамниці з організацією окремого виходу розташованого на 1 поверсі житлового будинку за адресою: [ADDRESS] є закінченим будівництвом та готовим до експлуатації про що свідчить Декларація про готовність об'єкта до експлуатації № ДЦ 14312 056893 від 12.04.2012 р. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту реєстрації. Але. померлий чоловік [PERSON] не набув права власності на спірне нежитлове приміщення, оскільки будучи власником квартири за адресою: [ADDRESS], вивів її із житлового фонду та переобладнав під магазин, добудував тамбур та ганок, та не провів державну реєстрацію у встановленому Законом порядку на вказане нежитлове приміщення, оскільки раптово гюмер. Згідно Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.03.2013 року, що видана приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу [PERSON], їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нежитлове приміщеші крамниці у зв'язку з неподачею правовстановлюючого документа щодо належності майна спадкодавцеві. За ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі нежитлові приміщення є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленом законодавством України порядку. Оскільки за життя її померлий чоловік не набув права власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS], то вона не може набути права власності на це приміщення у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Відповідно до п. 8 Постанови Верховного Суду України від 30 травня 2008 :року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що у разі якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. З огляду на наявність вищезгаданих документів та обставин, що реконструкція квартири здійснювалася спадкодавцем згідно із законом є підстави визнати за нею право державної реєстрації в органах реєстраційної служби Декларації про готовність об'єкта до експлуатації № ДЦ 14312 056893 від. 12.04.2012 р. за адресою: [ADDRESS] та отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяження. Позивач [PERSON], будучи належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилась, надавши заяву про підтримання пред'явлених позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи за її відсутності, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Представник позивача [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, надавши заяву про підтримання пред'явлених позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач - Горлівська міська рада, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, явку свого представника у судове засідання не забезпечила, причини неявки не повідомила, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів, у заочному порядку. Дослідивши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: У судовому засіданні встановлено, що за життя [PERSON] придбав квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 08.10.2007 року. Рішенням Горлівської міської ради від 20.08.2008 р. № 1037 було визнано непридатним до проживання та виведено із житлового фонду м. Горлівки квартиру [ADDRESS]. Рішенням Горлівської міської ради від 15.10.2008 р. № 1314 [PERSON] надано дозвіл на реконструкцію нежитлового приміщення під магазин з організацією окремого входу по [ADDRESS]. Відповідно до Декларації про готовність об'єкта до експлуатації № ДЦ 14312 056893 від 12.04.2012р. з 12.07.2012 року приміщення крамниці з організацією окремого входу, розташованого на 1 поверсі житлового будинку за адресою: [ADDRESS], є закінченим будівництвом та готовим до експлуатації. Право власності [PERSON] на вказане нежитлове приміщення у встановленому законом порядку не зареєстроване, що підтверджується даними технічного паспорту на нежитлове приміщення. [INFO] року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 05.06.2012 р. Згідно свідоцтву про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 21.06.1991 р., позивач [PERSON] є дружиною спадкодавця [PERSON] Інші спадкоємці відсутні. Згідно постанови приватного нотаріуса Горлівського міського нотаріального округу [PERSON] від 04.03.2013 року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нежитлове приміщення крамниці, що знаходиться в [ADDRESS] після смерті чоловіка [PERSON], оскільки за останнім не зареєстровано право власності на зазначене нежитлове приміщення крамниці. Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця… Відповідно до п.8 постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008р. «Про судову практику у справа про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Аналізуючи досліджені у судовому засідання обставини та докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та приходить до висновку, що за [PERSON] необхідно визнати права та обов'язки забудовника нежитлового приміщення - крамниці за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO] року.

Outcome: approved