Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-20 00:00:00

Згідно первісного позову, що надійшов до суду 29.08.2008 року, та змінам до нього від 19.11.2008 р. (а.с.37 т.1), від 07.05.2010 р. (а.с.139 т.1), від 13.08.2013 р (а.с.46-47 т.2), від 21.08.2013 р. (а.с.53-54 т.2), позивач зазначив, що, відповідно до рішення виконавчого комітету Вільногірської міської ради від 03 липня 2003 року № 364/1 «Про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна», комунальному підприємству «БТІ м. Вільногірська» доручено здійснювати прийом заяв, підготовку матеріалів та проектів рішень виконавчого комітету про видачу свідоцтв про право власності. На підставі даного рішення комунальне підприємство «БТІ м. Вільногірська» надіслало лист від 24.04.2008р. № 334 про оформлення права власності на житло громадянину [PERSON] і розпорядженням т.в.о. міського голови, секретаря ради від 05 травня 2008 року № 92-р-08 «Про видачу свідоцтва про право власності на житло» було вирішено громадянину [PERSON] видати свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS]. Виконавчим комітетом Вільногірської міської ради було надіслано лист від 03.07.2008р. № 02/12-1114-1483/08 на адресу прокурора міста Вільногірська для прокурорського реагування, оскільки стало відомо, що приватизація квартири [ADDRESS] була здійснена після смерті квартиронаймача [PERSON] Прокурором міста Вільногірська 23 липня 2008 року № 68-П-1019 вих-08 на адресу виконкому надіслано протест на розпорядження т.в.о. міського голови, секретаря ради від 05 травня 2008 року № 92-р-08, в якому прокурор міста провів перевірку щодо додержання чинного законодавства під час приватизації квартири [ADDRESS]. Даною перевіркою встановлено, що розпорядження т.в.о. міського голови, секретаря ради від 05 травня 2008 року № 92-р-08 видане з порушенням вимог чинного законодавства, у зв'язку з чим є незаконним, і тому підлягає скасуванню. Рішенням Вільногірської міської ради від 05.08.2008р. №906-51/V протест прокурора задоволено, розпорядження від 05.05.2008р. № 92-р-08 про видачу свідоцтва про право власності [PERSON] скасовано, анульовано свідоцтво про право власності на приватизовану квартиру, зобов'язано КП «БТІ м. Вільногірська» скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир, де мешкають наймачі державного житлового фонду (житлового фонду місцевих рад депутатів) на користь громадян України. Відповідно до п.6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 75, оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності державними органами приватизації - наймачам квартир у державному житловому фонді, які приватизували їх відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідно до інформації відділу РАЦС Вільногірського управління юстиції, дата смерті гр. [PERSON], який раніше мешкав за адресою: [ADDRESS], - [INFO]. Тобто, розпорядженням т.в.о. міського голови, секретаря ради від 05 травня 2008 року № 92-р-08 було вирішено видати свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS], на померлу особу. В той же час, відповідно до п.2 ст. 203 Цивільного кодексу України, правочини можуть укладати лише особи, які мають необхідний обсяг цивільної дієздатності, а саме, здатність своїми діями набувати для себе цивільні права та створювати цивільні обов'язки. Порушення даної умови тягне за собою недійсність правочину відповідно до ч.І статті 215 Цивільного кодексу України. Згідно зі ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи, тобто здатність мати цивільні права та обов'язки, а також і цивільна дієздатність, припиняється в момент її смерті. Таким чином, громадянин [PERSON] станом на 05 травня 2008 року не мав цивільної дієздатності для того, щоб вчинити правочин, а саме, приватизувати квартиру [ADDRESS]. До того ж, вищезазначена квартира була приватизована по нотаріальній довіреності від 08 квітня 2008 року, виданій державним нотаріусом Вільногірської державної нотаріальної контори, від імені [PERSON] надано право представляти його інтереси громадянину [PERSON] в бюро технічної інвентаризації з питань приватизації та реєстрації права власності вищевказаної квартири та її продажу. Відповідно до п.6 ч. І ст. 248 ЦК України, представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність. Припинення довіреності - є припиненням повноважень представника. Після припинення довіреності особа, якій вона була видана, зобов'язана негайно повернути довіреність. Однак, всупереч даній нормі закону, знаючи про смерть довірителя, [PERSON] довіреність не повернув, а 07 травня 2008 року отримав в КП «БТІ м. Вільногірська» весь пакет документів щодо приватизації квартири [ADDRESS]. Більш того, 20 травня 2008 року між продавцем - [PERSON] від імені померлого [PERSON] та покупцем - [PERSON] був укладений правочин, зокрема договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Даний продаж вчинено за 11774,00 грн. Відповідно до ст.658 Цивільного кодексу України, право продажу товару належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення. Іншими словами, це означає, що приймати рішення про відчуження майна має право лише його власник, до речі, яким не являвся [PERSON], оскільки за договором купівлі-продажу продавець зобов'язаний передати покупцеві не лише само майно, а й право власності на нього. Відповідно до рішення міської ради від № 28.02.2008р. № 702-37/У Вільногірська міська рада та її виконавчий комітет звільнені від сплати державного мита. На підставі вищевикладеного, у відповідності ст. ст. 203, 215, 248 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved