Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-29 00:00:00

З позовом до суду звернулась позивач, яка вказала, що згідно державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЛГ № 099994 та серії IV-ЛГ № 099241, їй належать земельні ділянки площею 9,4448 га та 9,4597 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Тимонівської сільської ради Троїцького району Луганської області. Між нею та ТОВ «Лотуре-Агро» у 2007 році було укладено договори оренди вищевказаних земельних ділянок без номеру та дати. Вказані договори укладені строком на 10 років. На даний час ТОВ «Лотуре-Агро» не виплачує їй орендну плату за землю за 2013 рік, яка складає: за земельну ділянку № [NUMBER] площею 9,448 га - 4352,85 грн., за земельну ділянку № [NUMBER] площею 9,4597 га - 4163,85 грн. Всього станом на 07.04.2014 року заборгованість по орендній платі складає 8516,70 грн. На підставі викладеного, просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди земельної ділянки в сумі 8516,70 грн. Позивач в судове засідання не з'явилася, суду надала заяву, згідно якої просить справу розглянути без її участі, на задоволенні позовних вимог наполягає. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та дату слухання справи був повідомлений належним чином. Перевіривши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Правовідносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також Договором оренди землі. Відповідно до ст. 93 ЗК України, право оренди земельної ділянки -це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. У відповідності до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди земельної ділянки - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку у відповідності до умов договору та вимог земельного законодавства. Як вбачається з матеріалів справи, у 2007 році між [PERSON] та ТОВ «Лотуре-Агро» були укладені договори оренди земельних ділянок, за умовами якого останньому були передані земельні ділянки площею 9,4448 га та 9,4597 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Тимонівської сільської ради Троїцького району Луганської області (10-13, 14-17). Договір оренди земельної ділянки був укладений строком на 10 років, протягом цього часу відповідач, повинен був належним чином виконувати умови договору. Так, згідно пунктів 3.1 договору оренди землі, передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій або натуральній формі та розмірі, що становить 1,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням індексу інфляції. У відповідності до ст. 32 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Відповідач умови договору оренди земельної ділянки в частині своєчасної сплати оренди порушив, внаслідок чого виникла заборгованість. Відповідно до розрахунку, які надані позивачем, заборгованість по договору оренди земельної ділянки № [NUMBER] площею 9,4448 га за 2013 рік становить 4352,85 грн., по договору оренди земельної ділянки № [NUMBER] площею 9,4597 га за 2013 рік становить 4163,85 грн. (а.с. 18). Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в частині стягнення з відповідача заборгованості за договорами оренди земельних ділянок в розмірі 8516,70 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, також підлягають задоволенню вимоги позивача, щодо відшкодування судових витрати у розмірі 243,60 грн. Суд задовольняє вимоги [PERSON] щодо стягнення з відповідача витрат, пов'язаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача. На підставі ст. 526 ЦК України, ст. 93 ЗК України, ЗУ «Про оренду землі»,

Outcome: approved