Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-02 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, представник позивача [PERSON] , яка діє в інтересах позивача [PERSON] , просить визнати [PERSON] , [INFO] , та її малолітню дитину [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , з підстав, передбачених ст. 405 ЦК України, посилаючись на те, що вона є власником вказаного житлового приміщення на підставі договору купівлі-продажу квартири від 17 травня 2006 року. У належній позивачу квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] , які є її родичами, однак, з січня 2017 року у спірному житловому приміщенні не проживають. Таким чином, враховуючи, що відповідачі більше року не проживають у належній позивачу квартирі, остання просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, оскільки факт реєстрації відповідачів негативно впливає на її матеріальний стан та порушує права як власника. Позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] , будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися. Представником позивача [PERSON] подано до суду заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи без їх участі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , які про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, у судове засідання не з`явилися, причини своєї неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву не надали, тому суд на підставі п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (постановляє заочне рішення). Представник третьої особи Сіверської міської ради Бахмутського району Донецької області, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилася. Від начальника служби у справах дітей Сєрової В.В. надійшла заява, в якій вона просила розглянути справу без участі представника служби у справах дітей виконкому Сіверської міської ради. Також зазначила, що відносно малолітньої дитини [PERSON] , [INFO] , служба у справах дітей виконкому Сіверської міської ради має заперечення, оскільки станом на 21 січня 2020 року позивачем [PERSON] не були надані службі у справах дітей будь-які документи, які б підтверджували факт захисту житлових прав дитини, реєстрацію за новим місцем проживання тощо. Тому, враховуючи інтереси малолітнього [PERSON] , служба у справах дітей виконкому Сіверської міської ради не може надати згоду на позбавлення його житлових прав. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою відео- та (або) звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 17 травня 2006 року, зареєстрованого у реєстрі за № 2131 державним нотаріусом Другої артемівської державної нотаріальної контори Літвіновою В.А., є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7). Право приватної власності за [PERSON] зареєстроване Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Артемівськ», про що свідчить витяг № 10687492 від 19 травня 2006 року (а.с. 8). Тож, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Як видно з довідки ПП «Донжилсервіс» № 1555 від 12 вересня 2019 року, в спірному житловому приміщенні, як члени сім`ї позивача, зареєстровані [PERSON] , [INFO] (колишня дружина сина позивача), та [PERSON] , [INFO] (онук позивача) (а.с. 10). Відповідно до акту про фактичне проживання № 1838 від 12 вересня 2019 року, відповідачі [PERSON] та [PERSON] з 01 січня 2017 року не проживають за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9). Частиною 2 та 3 ст. 18 Закону України «Про охорону дитинства» передбачено, що діти - члени сім`ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Органи опіки та піклування зобов`язані здійснювати контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень та купівлі нового житла. Під час розгляду справи судом були створені всі необхідні умови для всебічного та повного дослідження обставин справи, сторонам було надано всі можливості для заявлення необхідних клопотань та надання доказів, що підтверджується матеріалами справи. Разом з тим, незважаючи на наявну можливість, позивачем не було надано суду належних, достовірних та достатніх доказів про наявність у малолітньої дитини іншого житла на праві власності чи користування. За таких обставин, суд вважає позовні вимоги щодо визнання відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки вона не користується цим житлом понад один рік без поважних причин. З урахуванням думки представника третьої особи, яка вважала недоцільним визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, позовні вимоги в частині визнання малолітнього [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, задоволенню не підлягають. Тому позовні вимоги [PERSON] підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial