Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-13 00:00:00

Згідно з поданим позовом останній обґрунтований тим, що 01.06.2017 р. між ТОВ «Классик» та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу 18/100 частин будівель та споруд, що знаходяться за адресою [ADDRESS] , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Щетіловою О.В. і зареєстрований в реєстрі за № 4665. 01.06.2017 р. між ТОВ «Классик» та гр.гр. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] було укладено договори купівлі-продажу будівель та споруд, що знаходяться за адресою [ADDRESS] , посвідчені приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Щетіловою О.В., в тому числі: за [PERSON] - 66/100 частин, [PERSON] - 8/100 частин, [PERSON] - 7/100 частин. 1/100 частина нерухомого майна залишалась у власності ТОВ «Классик». 31.01.2018 р. між співвласниками спільної часткової власності нерухомого майна за адресою [ADDRESS] : [PERSON] , від імені якого за довіреністю діяв [PERSON] , та іншими співвласниками: ТОВ «Классик», [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про поділ нерухомого майна з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1259964412101 в натурі, в тому числі співвласнику [PERSON] виділялось в натурі на праві власності нерухоме майно, яке складалося з навісу літ. «И» загальною площею 712,7 кв.м. 18.04.2018 р. [PERSON] відповідно до ст. 36 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» повідомив управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради про початок виконання господарським способом виконання будівельних робіт «Реконструкція навісу під гараж за адресою: [ADDRESS] . 07.08.2018 р. Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради за № ДП 141182191294 зареєстровано Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта за адресою 49000, м. Дніпро, вул. Висоцького, буд. 3, код об`єкта 1242.1. згідно Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000, який зведено замовником [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) - будівля гаражу літ. «И» загальною площею 712,7 кв.м. Право власності на нерухоме майно - гараж було зареєстроване за [PERSON] у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі договору купівлі-продажу 18/100 частин будівель та споруд, серія та номер 4665, виданого 01.06.2017 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Щетіловою О.В., договору про поділ нерухомого майна в натурі: серія та номер 667 виданий 31.01.2018 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Щетіловою О.В., декларацією про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер ДП 141182191294, виданий 07.08.2018 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради. 26.10.2018 р. було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер 4349 між [PERSON] та [PERSON] - гаражу [NUMBER]загальною площею 70,4 кв.м за адресою [ADDRESS] ., посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Батовою Л.Г. Одночасно державним реєстратором Батовою Л.Г. рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43719414 від 26.10.2018 року внесено запис № 28580194 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності [PERSON] на гараж [NUMBER], реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1655682912101. 26.10.2018 р. було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер 4340 між [PERSON] та [PERSON] - гаражу [NUMBER] загальною площею 70,4 кв.м за адресою [ADDRESS] , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Батовою Л.Г. Одночасно державним реєстратором Батовою Л.Г. рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43719929 від 26.10.2018 року внесено запис № 28580676 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності [PERSON] на гараж [NUMBER], реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1656534712101. 26.10.2018 р. було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер 4343 між [PERSON] та [PERSON] - гаражу [NUMBER] загальною площею 70,3 кв.м за адресою [ADDRESS] , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Батовою Л.Г. Одночасно державним реєстратором Батовою Л.Г. рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43719598 від 26.10.2018 року внесено запис № 28580374 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності [PERSON] на гараж [NUMBER], реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1656577012101. 26.10.2018 р. було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер 4343 між [PERSON] та [PERSON] - гаражу [NUMBER] загальною площею 34,7 кв.м за адресою [ADDRESS] , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Батовою Л.Г. Одночасно державним реєстратором Батовою Л.Г. рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43719769 від 26.10.2018 року внесено запис № 28580531 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності [PERSON] на гараж [NUMBER], реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 165663712101. Втім, 06.08.2019 р. позивачам стало відомо, що державним реєстратором Комунального підприємства «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Дніпропетровської області Ковальовим Сергієм Вадимовичем на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень внесені зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якими перереєстроване право власності на належне позивачам нерухоме майно (гаражі) на іншого власника - [PERSON] , яка не є резидентом України, країна реєстрації Кіпр, код ЄДРПОУ відсутній. Внесені державним реєстратором Ковальовим С.В. записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про перехід права власності на об`єкти нежитлової нерухомості - індивідуальні гаражі, розташовані за адресою[ADDRESS] , і належні на праві приватної власності позивачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , на переконання позивачів, є протиправними, зроблені з порушенням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015 року, що потягло за собою істотне порушення майнових прав та інтересів позивачів, а тому ці записи повинні підлягати скасуванню з внесенням записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності на майно за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] та закриттям розділу на нові об`єкти нерухомості з врахуванням наступних обставин: -відповідно до списку акредитованих суб`єктів державної реєстрації, що розташовані у Дніпропетровській області, КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області акредитовано Міністерством юстиції України у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців у повному обсязі з 09.10.2018 р.; -позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] не укладали будь-якого правочину на відчуження належних ним на праві власності гаражів з особою на прізвище [PERSON] , або уповноваженими ним особами; -позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] не приймали участі, не складали і не підписували акт приймання-передачі від 04.03.2018 р. про передачу представнику Компанії «Істерн Трайдінг Лімасол» [PERSON] належного їм нерухомого майна - гаражів, розташованих за адресою [ADDRESS] ; -позивачам відомо, що приватний нотаріус Дніпровського нотаріального округу Новікова Н.А. не засвідчувала справжність підписів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , не встановлювала осіб, що підписали акт приймання-передачі, їх дієздатність та повноваження, не реєструвала в реєстрі за №№ 531, 532, 533, 534, 535, 536, 537, 538, 539 вчинений правочин, не стягувала плату за домовленістю, що підтверджується листом приватного нотаріуса на ім`я начальника АНД ВП ДВП ГУНП в Дніпропетровській області Весна Є.В. № 59/01-16 від 10.04.2019 р.; -позивачам відомо, що громадянин [PERSON] , [INFO] , паспортом громадянина України та паспортом для виїзду за кордон не документувався, тобто є вигаданою особою, що підтверджується листом Головного управління в Дніпропетровській області Державної міграційної служби України № 4683/39/103/01-2019 від 20.05.2019 р.; -постановами від 22.08.2019 року прокурора Дніпропетровської місцевої прокуратури № 1 Дніпропетровської області позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] визнані потерпілими у кримінальному провадженні № 12019040630000457, відкритого за фактом протиправного заволодіння належними позивачам гаражами за ч. 4 ст. 190 КК України. На запит прокурора Дніпропетровської місцевої прокуратури № 1 Дніпропетровської області Матяш А.Ю. голові Нивотрудівської сільської об`єднаної територіальної громади від 28.11.2019 року № 05/0457-35 вих-19 щодо надання адреси, за якою здійснює свою діяльність державний реєстратор комунального підприємства «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Ковальов Сергій Вадимович , а також надати копії документів, на підставі яких вказаний держреєстратор здійснює свою діяльність на вказаному комунальному підприємстві, сільський голова Нивотрудівської сільської ради [PERSON] листом від 02.12.2019 року № 423/2 повідомив прокурора, що комунальне підприємство «Центр реєстрації та надання послуг» за місцем юридичної адреси: по [ADDRESS] свою підприємницьку діяльність не здійснювало; будь-яка документація, яка належить КП «Центр реєстрації та надання послуг», печатки, технічне обладнання відсутня; керівник та працівники ніколи не перебували за адресою [ADDRESS] ; відомостями про місце знаходження державного реєстратора Ковальова Сергія Вадимовича сільська рада не володіє. В силу ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд розглядає справу в порядку заочного розгляду. Як встановлено судом на підставі доказів, наданих у порядку ст.ст. 76 - 80 ЦПК України, позивачі є власниками певного нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується наступними правовстановлюючими документами: -договором купівлі-продажу 18/100 частин будівель і споруд від 01.06.2017 р., який укладений між ТОВ «Классик» та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Щетіловою О.В. (Т. 1 а.с. 43 - 44); -договором про поділ нерухомого майна в натурі від 31.01.2018 р., який був укладений між ТОВ «Классик» та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Щетіловою О.В. (Т. 1 а.с. 47-49); -договором купівлі-продажу нерухомого майна від 26.10.2018 р., який був укладений між [PERSON] , який діяв від імені [PERSON] , та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. (Т. 1 а.с. 51-55), згідно з яким [PERSON] набув у власність нежитлове приміщення - індивідуальний гараж № [NUMBER]; -договором купівлі-продажу нерухомого майна від 26.10.2018 р., який був укладений між [PERSON] , який діяв від імені [PERSON] , та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. (Т. 1 а.с. 56-58), згідно з яким [PERSON] набув у власність нежитлове приміщення - індивідуальний гараж [NUMBER] ; -договором купівлі-продажу нерухомого майна від 26.10.2018 р., який був укладений між [PERSON] , який діяв від імені [PERSON] , та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. (Т. 1 а.с. 60-62), згідно з яким [PERSON] набула у власність нежитлове приміщення - індивідуальний гараж [NUMBER] ; -договором купівлі-продажу нерухомого майна від 26.10.2018 р., який був укладений між [PERSON] , який діяв від імені [PERSON] , та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. (Т. 1 а.с. 64-66), згідно з яким [PERSON] набула у власність нежитлове приміщення - індивідуальний гараж [NUMBER] . Державним реєстратором Комунального підприємства «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Дніпропетровської області Ковальовим Сергієм Вадимовичем на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень внесені зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якими перереєстроване право власності на належне позивачам нерухоме майно (гаражі) на іншого власника - [PERSON] , яка не є резидентом України, країна реєстрації Кіпр, код ЄДРПОУ відсутній (Т. 1. а.с. 69-109). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомо майна щодо об`єкта нерухомого майна підставою виникнення права власності є Акт приймання - передачі, серія та номер 04/03-19, виданий 04.03.2019 р., видавник: сторони: [PERSON] , [PERSON] (а.с. 25, 69-109). Згідно з Актом приймання - передачі (а.с. 25) від 04.03.2019 р. останній укладений між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , ТОВ «Классик» та компанією «Істерн Трайдінг Лімассол» в особі представника за довіреністю [PERSON] ; згідно з вказаним актом справжність підписів засвідчена приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Новіковою Н.А. Відповідно до листа приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Новікової Н.А. №59/01-16 (а.с. 34) нею акт прийому - передачі від 04.03.2019 р. не посвідчувався, підпис та печатка, проставлені на Акті прийому - передачі від 04.03.2019 р., їй не належать, акт прийому - передачі від 04.03.2019 р. в Реєстрі нотаріальних дій нею н посвідчувався. За договором оренди від 05.03.2019 р., який укладений між компанією «Істерн Трайдінг Лімассол» в особі представника за довіреністю [PERSON] , та ФОП [PERSON] (а.с. 27-28) в оренду було передано нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до паспорту гр. України [PERSON] , [INFO] (а.с. 29) паспорт був виданий 20.03.2009 р. Бабушкінським РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області. Згідно з відповіддю Головного Управління в Дніпропетровській області ДМУ від 24.05.2019 р. громадянин [PERSON] , [INFO] , паспортом громадянина України та паспортом для виїзду за кордон не документувався (а.с. 35). Позивачі є потерпілими у кримінальному провадженні, яке внесено до ЄРДР 31.03.2019 р. (№12019040630000457) за ч. 4 ст. 190 КК України, що підтверджується відповідними постановами (а.с. 39-42). Відповідно до відповіді від 01.04.2020 р. №128/2.18 сільського голови Нивотрудівської сільської ради [PERSON] (а.с. 169-170): КП «Центр реєстрації та надання послуг» створений рішенням №504-18/УІІ Нивотрудівської сільської ради від 01 червня 2018 року; КП отримало державну акредитацію згідно наказу першого заступника міністра юстиції Олени Сукманової №3169/5 від 09.10.2019 року; за місцем юридичної адреси по [ADDRESS] підприємство не здійснювало свою діяльність; рішенням сесії Нивотрудівської сільської ради від 03.07.2019 р. №720-26/УІІ припинено комунальне підприємство «Центр реєстрації та надання послуг» шляхом ліквідації. Розпочата ліквідаційна процедура. 08.07.2019 р. рішення сесії сільської ради внесено в Державний реєстр; наказом №4-К від 02.05.2019 р. директора КП «Центр реєстрації та надання послуг» державний реєстратор Ковальов О .В. відсторонений від виконання посадових обов`язків на підставі Наказу Міністерства юстиції України від 04.04.2010 р. «Про притягнення до адміністративної відповідальності державного реєстратора КП «Центр реєстрації і надання послуг Нивотрудівської сільської ради» Ковальова Сергія Вадимовича та наказу Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області №389/7 від 02.05.2019 р.; наказом заступника Міністра з питань державної реєстрації від 12.06.2019 р. №1118781-33-19/19.21 [PERSON] анульовано доступ до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадський формувань державному реєстратору [PERSON] . Виконання наказу покладено на державне підприємство «Національні інформаційні системи»; документи, які мають відношення для справи та стали підставою для скасування зареєстрованого за [PERSON] права власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , до архіву сільської ради не передавались; документи, які мають відношення для справи та стали підставою для скасування зареєстрованого за [PERSON] права власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , гаражу [NUMBER] до архіву сільської ради не передавались; документи, які мають відношення для справи та стали підставою для скасування зареєстрованого за [PERSON] права власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] до архіву сільської ради не передавались; документи, які мають відношення для справи та стали підставою для скасування зареєстрованого за [PERSON] права власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] до архіву сільської ради не передавались; будь-яка документація, яка належить КІІ «Центр реєстрації та надання послуг», печатки, технічне обладнання відсутня. Керівник та працівники ніколи не перебували за юридичною адресою: [ADDRESS] та свою підприємницьку діяльність за даною адресою не здійснювали. Процесуальні дії у справі: -ухвалою від 16.03.2020 р. залучено в якості співвідповідача [PERSON] ; -ухвалою від 18.03.2020 р. задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів: витребувано від сільського голови Нивотрудівської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області відомості та документи чи ліквідовано/припинено КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради (ЄДРПОУ 42257634) та відомостей про те, чи передавалися державним реєстратором до архіву документи, які мають відношення для справи та стали підставою для скасування зареєстрованого за [PERSON] права власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , в тому числі: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43235604 від 27.09.2018 року та запис № 28129918 на об`єкт нежитлової нерухомості з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1654665512101 нежитлове приміщення індивідуальний гараж 1 загальною площею 41,6 кв.м за адресою [ADDRESS] ; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43252544 від 28.09.2018 року та запис № 28147022 на об`єкт нежитлової нерухомості з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1655538312101 нежитлове приміщення індивідуальний гараж 2 загальною площею 41,6 кв.м за адресою [ADDRESS] ; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43255920 від 28.09.2018 року та запис №28148880 на об`єкт нежитлової нерухомості з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1655645812101 нежитлове приміщення індивідуальний гараж 3 загальною площею 70,4 кв.м за адресою [ADDRESS] ; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43257238 від 28.09.2018 року та запис № 28150094 на об`єкт нежитлової нерухомості з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1655709912101 нежитлове приміщення індивідуальний гараж 5 загальною площею 34,7 кв.м за адресою [ADDRESS] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43257803 від 28.09.2018 року та запис № 28150638 на об`єкт нежитлової нерухомості з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1655735112101 нежитлове приміщення індивідуальний гараж 6 загальною площею 34,7 кв.м за адресою [ADDRESS] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43267806 від 01.10.2018 року та запис № 28161061 на об`єкт нежитлової нерухомості з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1656226212101 нежитлове приміщення індивідуальний гараж 7 загальною площею 34,7 кв.м за адресою [ADDRESS] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43269573 від 01.10.2018 року та запис № 28162396 на об`єкт нежитлової нерухомості з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1656311112101 нежитлове приміщення індивідуальний гараж 8 загальною площею 34,7 кв.м за адресою [ADDRESS] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43271132 від 01.10.2018 року та запис № 28163872 на об`єкт нежитлової нерухомості з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1656394912101 нежитлове приміщення індивідуальний гараж 9 загальною площею 34,7 кв.м за адресою [ADDRESS] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43272239 від 01.10.2018 року та запис № 28164891 на об`єкт нежитлової нерухомості з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1656449712101 нежитлове приміщення індивідуальний гараж 10 загальною площею 34,7 кв.м за адресою [ADDRESS] ; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43273237 від 01.10.2018 року та запис № 28165727 на об`єкт нежитлової нерухомості з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1656497812101 нежитлове приміщення індивідуальний гараж 11 загальною площею 70,4 кв.м за адресою [ADDRESS] ; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43275477 від 01.10.2018 року та запис № 28167814 на об`єкт нежитлової нерухомості з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1656608812101 нежитлове приміщенім індивідуальний гараж 14 загальною площею 34,7 кв.м за адресою [ADDRESS] . Витребувати від сільського голови Нивотрудівської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області відомості та документи чи ліквідовано/припинено КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради (ЄДРПОУ 42257634) та відомостей про те, чи передавалися державним реєстратором до архіву документи, які мають відношення для справи та стали підставою для скасування зареєстрованого: за [PERSON] права власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] гаражу 4 загальною площею 70,4 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1655682912101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 43719414 від 26.10.2018 року та запис № 28580194. за [PERSON] права власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1656534712101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43719929 від 26.10.2018 року та запис № 28580676. за [PERSON] права власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1656577012101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 43719598 від 26.10.2018 року та запис № 28580374 та за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 165663712101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 43719769 від 26.10.2018 року та запис № 28580531. Правовідносини між сторонами в даній справі виникли із захисту права власності. Дослідив докази в межах заявлених суду позовних вимог, суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Конституції України головним обов`язком держави є утвердження і забезпечення прав і свобод людини, за свою діяльність держава відповідає перед людиною. Забезпечення прав і свобод потребує, зокрема, законодавчого закріплення механізмів (процедур), які створюють реальні можливості для здійснення кожним громадянином прав і свобод (абзац четвертий підпункту 3.2 пункту З мотивувальної частини Рішення Конституційного Суду України від 24 грудня 2004 року N 22-рп/2004). До таких механізмів належить структурована система судів і види судового провадження, встановлені державою. Судовий захист вважається найбільш дієвою гарантією відновлення порушених прав і свобод людини і громадянина. Відповідно до ст. 68 Конституції України закони України підлягають обов`язковому виконанню на всій території України всіма юридичними та фізичними особами. Згідно зі ст. 41 Конституції України право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. За ст. 4 Цивільного кодексу України основу цивільного законодавства України становить Конституція України. Основним актом цивільного законодавства України є Цивільний кодекс України. Згідно з ч.ч. 2, 3 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до положень ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Положення ст. 328 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до положень якого державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; заявник: власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав (п.п. 1, 2 ст. 2 Закону). Частиною 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначені повноваження державного реєстратора, в якій зазначено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав. Згідно приписів ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Серед засад державної реєстрації прав відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зокрема є гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження, внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом. Частиною 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення тощо. Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У відповідності до ч. 1 ст. 18 цього Закону державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) прийняття документів, що подаються разом із заявою про державну реєстрацію прав, виготовлення їх електронних копій шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та розміщення їх у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв про державну реєстрацію прав, що надійшли на розгляд; 4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, зупинення державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації; 6) відкриття (закриття) розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування інформації з Державного реєстру прав для подальшого використання заявником; 8) видача документів за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Частиною 2 ст. 18 Закону передбачено, що перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також процедура взяття на облік безхазяйного нерухомого майна визначена Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженим постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12. 2015 року. У відповідності до ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Не розглядаються документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформлені з порушенням вимог законодавства. Частиною 2 ст. 24 цього Закону визначено, що за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав. Процедура ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно визначається Порядком ведення державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року № 1141. Так, пунктом 15 Порядку визначено, що після здійснення пошуку у Державному реєстрі прав відомостей державний реєстратор розглядає заяву (запит) та оформляє відповідне рішення, якому присвоюється індексний номер, фіксується дата та час його формування. Згідно пункту 16 Порядку на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державний реєстратор відкриває розділ Державного реєстру прав та вносить записи до Державного реєстру прав. У випадках, установлених законодавством, державний реєстратор на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень вносить записи до спеціального розділу Державного реєстру прав. Відповідно до пункту 17 Порядку розділ Державного реєстру прав відкривається державним реєстратором на кожний окремий об`єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше. На підставі пункту 29 Порядку у випадках, передбачених законодавством, державний реєстратор вносить до записів Державного реєстру прав відомості про перенесення записів про нерухоме майно, про право власності та суб`єкта цього права, про інші речові права та суб`єкта цих прав, про обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта цих прав із розділів, які закриваються, або спеціального розділу Державного реєстру прав, інформаційних систем, у яких до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства здійснювалася державна реєстрація прав. Згідно з ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. З урахуванням зазначених вимог закону та встановлених обставин справи вочевидь здійснення державним реєстратором Ковальовим С.В. державної реєстрації права власності на належне позивачам на праві власності майно за [PERSON] можливо було за наявності підстав для переходу права власності до [PERSON] , втім, такі підстави були відсутні. Акт приймання - передачі від 04.03.2019 р., який серед іншого містить недостовірні відомості про факт нотаріального посвідчення підписів гр.гр. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які нібито підписали даний документ, та про участь вказаних осіб при його підписанні, враховуючи також встановлену судом обставину про відсутність такої фізичної особи, як гр. [PERSON] , [INFO] , не є підставою переходу права власності. Відповідно до положень ст.ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Учасник справи розпоряджається своїми правами на власний розсуд. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 5 ст. 81 ЦПК України). Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України). Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду (ч. 2 ст. 13 ЦПК України). Підстави для збирання судом доказів в даній справі відсутні (ч. 2 ст. 13 ЦПК України). Відповідно до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Джерела отримання доказів в даній справі вичерпані. Суд, безпосередньо дослідивши зібрані докази, оцінивши їх на предмет належності і допустимості, достатності і достовірності кожний окремо та в сукупності і логічному взаємозв`язку, приходить до висновку про порушення прав позивачів з боку [PERSON] , тому порушені права підлягають поновленню у спосіб, обраний позивачем при зверненні до суду із вказаним позовом.

Outcome: approved