Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-13 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, [PERSON] просить визнати дійсним біржовий контракт від 23.12.1997 №064-Н, укладений між нею та [PERSON], [PERSON], [PERSON] і [PERSON], який зареєстрований Горлівським філіалом Донецької товарної біржі; визнати право власності за нею на квартиру за адресою: [ADDRESS], посилаючись на те, що 23.12.1997р. між нею та відповідачами було укладено біржовий контракт №064-Н, згідно з умовами якого позивачка придбала у відповідачів житлову квартиру за адресою: [ADDRESS]. Нещодавно вона вирішила розпорядитися вказаним майном. З цією метою вона звернулася до органів реєстраційної служби, проте рішенням від 29.10.2013р. їй було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчено нотаріально. Без витягу з державного реєстру права власності вчинити будь-який правочин щодо вищевказаного нерухомого майна не виявляється можливим. Позивачка вважає, що біржовий контракт може бути визнаний дійсним та за нею може бути визнано право власності. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала за вищенаведених обставин і просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав та зокрема пояснив, що в 1997 році між ним, його дружиною [PERSON], дочкою [PERSON], [PERSON] і позивачем був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Всі умови договору ними та позивачем були виконані, тому вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи у судове засідання не з'явились, заперечень проти позову не надали. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: Відповідно до ст. 224 ЦК України (в редакції 1963 року) за договором купівлі - продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Відповідно до ст. 153 ЦК України (в редакції 1963 року) договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Згідно біржового контракту № 064-Н від 23 грудня 1997 року купівлі - продажу квартири, укладеного на Горлівському філіалі Донецької товарної біржі між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON] придбала об'єкт нерухомості: квартиру [ADDRESS]. Згідно технічного паспорта на спірний об'єкт нерухомості, виготовленому КП «Горлівське міське бюро технічної інвентаризації» станом на 13 листопада 1997 року власником житлової квартири [ADDRESS] є [PERSON] 08 листопада 2003р. [PERSON] уклала шлюб з [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про реєстрацію шлюбу Серія [NUMBER]. Після укладання шлюбу у позивача прізвище стало - [PERSON]. Судом встановлено, що сторони за договором купівлі - продажу виконали всі умови договору: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] передали [PERSON] житлову квартиру [ADDRESS]; [PERSON] прийняла житлову квартиру та сплатила за неї певну грошову суму. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Аналізуючи досліджені у судовому засіданні обставини та докази у справі в їх сукупності, суд вважає, що Договір купівлі-продажу жилої квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], укладений між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] згідно біржовому контракту № 064-Н, зареєстрованому у Горлівській філії Донецької товарної біржі 23.12.1997р., необхідно визнати дійсним, а також визнати за [PERSON] право власності на зазначену жилу квартиру.

Outcome: approved