Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-30 00:00:00

\~ \~ \~ \~Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 11.01.2018 № 110337927, [PERSON] та [PERSON] у рівних частках на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка площею 2,75 га з кадастровим номером 2323682400:04:006:0005. \~ \~ \~ \~Також, згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 11.01.2018 № 110338196, [PERSON] та [PERSON] у рівних частках на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка площею 8,8603 га з кадастровим номером 2323682400:04:006:0001. \~ \~ \~ \~19.05.2016 [PERSON] та [PERSON] склали по дві нотаріально посвідчені заяви про надання згоди на розподіл в натурі належних їм земельних ділянок з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0005 та 2323682400:04:006:0001. \~ \~ \~ \~Згідно з листом відділу у Новомиколаївському районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області земельна ділянка з кадастровим номером 2323682400:04:006:0010, площею 4,4302 га утворилася шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером 2323682400:04:006:0001, а земельна ділянка з кадастровим номером 2323682400:04:006:0008 утворилася шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером 2323682400:04:006:0005. \~ \~ \~ \~Разом з цим, державна реєстрація права власності [PERSON] на сформовані в результаті поділу земельні ділянки з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0008 та 2323682400:04:006:0010 не була проведена, і так само, не була проведена державна реєстрація права власності [PERSON] на сформовані в результаті поділу земельні ділянки з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0009 та 2323682400:04:006:0011, що підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 31.05.2018 № 125824142; № 125823518; № 125823965; № 125823748 відповідно. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи у судовому засіданні пояснив, що земельні ділянки з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0008; 2323682400:04:006:0009; 2323682400:04:006:0010; 2323682400:04:006:0011 є сформованими та внесені до Державного земельного кадастру, проте без відомостей про їх власника, оскільки державна реєстрація права власності на ці ділянки не була проведена, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки від 26.02.2018 № НВ-2304014312018, № НВ-2304014222018, № НВ-2304014292018, № НВ-2304014262018 відповідно. 20.01.2017 [PERSON] склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Новомиколаївського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON], яким заповів [PERSON] належне йому право власності на 1/2 частину земельних ділянок з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0005 та 2323682400:04:006:0001. [PERSON] помер 07.05.2017, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 10.05.2017 серії І-ЖС № 391580. 15.09.2017 [PERSON] звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, що відкрилася після смерті [PERSON], а 11.01.2018 подала нотаріусу заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину. Постановою приватного нотаріуса Новомиколаївського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] від 11.01.2018 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером 2323682400:04:006:0005 та на 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером 2323682400:04:006:0001. Вирішуючи питання про наявність підстав для задоволення позову, суд виходить з наступного. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч. 1 ст. 13 ЦПК України). Згідно з ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 177 ЦК України обєктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. За визначенням ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч. 2 ст. 367 ЦК України). Особливим обєктом права власності є земельна ділянка. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону (ч. 2 ст. 373 ЦК України). Частиною першою статті 392 ЦК України визначено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом ч. 1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах. Порядок формування земельної ділянки як обєкта цивільних прав визначений у статті 79-1 ЗК України. Відповідно до ч. 9 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути обєктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Сформованою земельна ділянка вважається з моменту присвоєння їй кадастрового номера (ч. 4 ст. 79-1 ЗК України), а державна реєстрація права власності на сформовану земельну ділянку здійснюється в порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV. Таким чином, земельні ділянки з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0008; 2323682400:04:006:0009; 2323682400:04:006:0010; 2323682400:04:006:0011, які є лише сформованими, але державна реєстрація права власності на які не була проведена, не відносяться до обєктів цивільних прав, відповідно до ч. 9 ст. 79-1 ЗК України, а відтак можливість визнання права власності на ці ділянки чи їх спадкування виключається. Натомість, обєктом цивільних прав, в розумінні ч. 9 ст. 79-1 ЗК України, у спірних відносинах є земельні ділянки з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0005 та 2323682400:04:006:0001, що перебувають у спільній частковій власності [PERSON] і [PERSON], інформація стосовно яких внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та поділ яких в натурі не було завершено. При цьому, суду не надано доказів невизнання або оспорювання будь-ким, зокрема відповідачем по справі, права власності [PERSON] на 1/2 частину земельних ділянок з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0005 та 2323682400:04:006:0001, яке підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 11.01.2018 № 110337927, від 11.01.2018 № 110338196 відповідно. Питання про захист належного позивачу права власності на 1/2 частину земельних ділянок з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0005 та 2323682400:04:006:0001 у позовній заяві не порушується. Стосовно позовної вимоги про визнання права власності в порядку спадкування на земельні ділянки з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0008 та 2323682400:04:006:0010 суд, крім вищенаведеного, також підкреслює, що позивач є спадкоємцем [PERSON] лише за заповітом. Доказів того, що позивач також є спадкоємцем [PERSON] за законом суду не надано. Згідно з ч. 1 ст. 1245 ЦК України частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах. До числа цих спадкоємців входять також спадкоємці за законом, яким інша частина спадщини була передана за заповітом. Отже, позивач, відповідно до ч. 1 ст. 1245 ЦК України, може претендувати виключно на те майно спадкодавця, що зазначено у заповіті, а саме на 1/2 частину земельних ділянок з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0005 та 2323682400:04:006:0001. Тобто, в разі завершення процедури поділу цих земельних ділянок і набуття земельними ділянками з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0008 та 2323682400:04:006:0010, що сформовані в результаті поділу, статусу обєкта цивільних прав у розумінні ч. 9 ст. 79-1 ЗК України, їх спадкування мало б здійснюватися спадкоємцями за законом на загальних підставах. Виходячи з вищенаведеного, суд дійшов висновку про те, що позов є необґрунтованим та не підлягає задоволенню в повному обсязі. Твердження позивача про те, що вона не має можливості оформити спадщину, що відкрилася після смерті [PERSON] в нотаріальному порядку, у звязку з неможливістю отримання витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0005 та 2323682400:04:006:0001, знайшло своє підтвердження під час розгляду справи. Так, представник третьої особи підтвердив неможливість надання витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0005 та 2323682400:04:006:0001 через те, що відомості про ці земельні ділянки набули статусу архівних у звязку з проведенням їх поділу і здійсненням 15.07.2016 державної реєстрації в Державному земельному кадастрі нових, утворених в результаті поділу земельних ділянок, з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0008; 2323682400:04:006:0009; 2323682400:04:006:0010; 2323682400:04:006:0011. Для вирішення питання про отримання витягу з Державного земельного кадастру, слід враховувати Порядок ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 (далі Порядок), яким зокрема передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до зазначеного Реєстру (пп. 2 п. 114 Порядку); державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку (п. 107 Порядку). Оскільки державна реєстрація права власності не земельні ділянки з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0008; 2323682400:04:006:0009; 2323682400:04:006:0010; 2323682400:04:006:0011 не була проведена протягом одного року з дня здійснення їх державної реєстрації у Державному земельному кадастрі, а саме з 15.07.2016, державна реєстрація цих земельних ділянок підлягала скасуванню на підставі пп. 2 п. 114 Порядку та ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613-VI. Водночас, скасування державної реєстрації земельної ділянки не є передбаченою законом підставою для припинення права власності на неї. Отже, повторна державна реєстрація земельних ділянок з кадастровими номерами 2323682400:04:006:0005 та 2323682400:04:006:0001 у Державному земельному кадастрі, може бути здійснена за загальною процедурою, визначеною Порядком. Судові витрати, понесені відповідачем або третьою особою, у справі відсутні. Враховуючи вищезазначене та

Outcome: dismissed