Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-11 00:00:00

І. Виклад позиції позивача. 28.04.2020 року позивача звернувся до суду з позовною заявою до старшого державного виконавця відділу державної виконавчої служби Дніпровського РУЮ у м. Херсон Головного територіального управління юстиції у Херсонській області Алібалаєвої Я.Н., ПАТ «Марфін банк» в особі центрального відділення ПАТ «Марфін банк» у м. Херсон, Державного підприємства «СЕТАМ» Міністерства юстиції України про визнання недійсними електронних торгів та акту про реалізацію з електронних торгів нерухомого майна у якій просив визнати недійсними результати електронних торгів та Акт про реалізацію предмету іпотеки від 16.05.2017 року, земельної ділянки площею 0,0595 га, що розташована в [ADDRESS] , кадастровий номер ділянки 6510136300:26:002:0018, складений Головним державним виконавцем ВДВС Дніпровського РУЮ у м. Херсоні Алібалаєвою Я.Н. за результатами. Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що 28.09.2016 року, на підставі заяви стягувача від 23.09.2016 року про примусове виконання рішення суду Постановою ВДВС Дніпровського ГТУЮ у Херсонській області, старшим державним виконавцем Алібалаєвою Я.Н., відкрито ВП №52341413, з примусового виконанню виконавчого листа №2-1216/11 від 26.03.2013 року з виконання рішення Дніпровського районного суду м. Херсона, про стягнення боргу з [PERSON] на користь ПАТ «Марфін банк» у сумі 328 643, 32 грн. На підставі виконавчого листа №2-1216/11 виданого 26.03.2013 року, Дніпровським районним судом м. Херсона, головний державний виконавець ВДВС Дніпровського РУЮ у м. Херсоні, відкрив виконавче провадження про стягнення заборгованості за кредитним договором, та в ході примусового виконання рішення суду, державним виконавцем звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме проведено його опис та арешт, оцінка та передача для реалізації на прилюдних торгах. 24.11.2016 року було складено постанову про опис і арешт майна боржника, а саме земельної ділянки, загальною площею 0, 0595га, кадастровий номер 6510136300:26:002:0018, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та належить [PERSON] 26.12.2016 року старшим державним виконавцем в рамках ВП №52341413 винесено постанову про призначення експерта, суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання « [PERSON] », для надання письмового висновку, звіту про оцінку майна (акту оцінки майна) з питань визначення вартості описаного та арештованого майна за актом опису від 24.11.2016 року з метою подальшої передачі майна на реалізацію. 06.03.2017 року позивачем, під час ознайомлення з матеріалами виконавчого провадження, було отримано під розпис на руки копію звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер ділянки 6510136300:26:002:0018, дата затвердження оцінки 08 лютого 2017 року., згідно якого ринкова вартість земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер ділянки: 6510136300:26:002:0018 з урахуванням округлення на дату оцінки становить: 190 801 грн. (сто дев`яносто тисяч вісімсот одна грн. без ПДВ.) 20.03.2017 року, для погашення заборгованості перед Стягувачами (ПАТ «Марфін банк» та ПАТ «Дельта банк»), ВДВС Дніпровського РУЮ у м. Херсоні подав заявку на реалізацію арештованого майна та направив документи для передачі майна на реалізацію, шляхом проведення електронних торгів та передав на реалізацію організатору торгів - державному підприємству «СЕТАМ» - предмет іпотеки-земельну ділянку площею 0,0595га, що розташована в [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки : 6510136300:26:002:0018. 27.04.2017 року ДП «Сетам» були організовані електронні торги, відповідно до «Порядку реалізації арештованого майна», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №2831/5 від 29.09.2016 року, було зареєстровано лот №208334 за початковою ціною продажу майна - 190 801, 00 грн., та проведено електронні торги з реалізації арештованого майна, земельної ділянки, площею 0,0595 га., що розташована в [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 6510136300:26:002:0018, яка раніше належала на праві власності [PERSON] , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 946242, виданого 10.09.2008 року Херсонською міською радою на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводіною І.М. від 16.07.2008 року за реєстровим № 3435. За результатами прилюдних торгів, згідно протоколу проведення електронних торгів №252681 від 27.04.2017 року у зв`язку з тим, що від жодного учасника не надійшла цінова пропозиція - торги не відбулися. 10.05.2017 року, організатором торгів ДП «СЕТАМ», відповідно до «Порядку реалізації арештованого майна», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №2831/5 від 29.09.2016 року, а саме: не реалізоване на електронних торгах нерухоме майно виставляється Організатором на повторні електронні торги за ціною, що становить 85 відсотків його вартості, визначеної в порядку, встановленому ст.. 57 Закону України «Про виконавче провадження», було зареєстровано лот №214869 (уцінено лот №208334) за початковою ціною продажу майна - 152 640, 80 грн., день та час проведення електронних торгів - 09.06.2017 року о 09:00 годині. 25.05.2017 року, Організатор торгів ДП «СЕТАМ», згідно Вимоги державного виконавця Дніпровського РВ ДВС м. Херсон ГТУЮ у Херсонській області №11674 від 24.04.2017 року - торги по лоту №214869 припинив. 04.05.2017 року, стягувач звернувся до ВДВС Дніпровського РУЮ у м. Херсоні з заявою про бажання придбати предмет іпотеки - земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0, 0595 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер ділянки: 6510136300:26:002:0018, за початковою ціною продажу предмета іпотеки на перших прилюдних торгах 190 801, 00 грн., шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна, з метою часткового виконання рішення суду, та оформити протоколом і актом про реалізацію предмета іпотеки у порядку, встановленому ст.. 47 ЗУ «Про іпотеку», які надати представнику стягувача у строки передбачені законодавством. 16.05.2017 року, на підставі протоколу проведення електронних торгів №252681 від 27.04.2017 року з реалізації предмета іпотеки - земельної ділянки площею 0, 0595 га, що розташована в [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 6510136300:26:002:0018., відповідно до ЗУ «Про виконавче провадження», Порядку реалізації арештованого майна та ЗУ «Про іпотеку» головним державним виконавцем ВДВС Дніпровського РУЮ у м. Херсоні Алібалаєвою Я.Н., було складено Акт про реалізацію предмету іпотеки від 16.05.2017 року. Реалізація вищезазначеного нерухомого майна, була проведена у зведеному виконавчому проваджені по виконавчому листу № 2-1216/11 виданого 26.03.2013 року, на підставі судового рішення про стягнення заборгованості та за відсутності судового рішення або виконавчого напису нотаріуса про звернення стягнення на предмет іпотеки, які регулюються загальними нормами Закону України «Про виконавче провадження», а не нормами спеціального Закону України «Про іпотеку». Оголошення переможцем прилюдних торгів стягувача, який не був, належним способом зареєстрований, як учасник в торгах, призначених на 27 квітня 2017 року, участі не брав, із заявою про участь не звертався, вимоги щодо реєстрації та підтвердження, щодо надходження суми гарантійного внеску на рахунок організатора не виконував. У виконавчому листі №2-1216/11 від 26.03.2013 року, виданому Дніпровським районним судом м. Херсона, чітко визначений його зміст та спосіб виконання рішення суду - стягнення на нього за непогашеними борговими зобов`язаннями перед ПАТ «Марфін банк» заборгованість за кредитним договором №01373/RX від 16.07.2008 року, що становить суму в розмірі - 38 537, 10 доларів США, що складає еквівалент у гривні - 307 911, 43 грн. Основною підставою позивача для визнання недійсними електронних торгів та акту про реалізацію з електронних торгів нерухомого майна, стали протиправні дії головного державного виконавця, під час складання акту, було застосування ним, під час реалізації арештованого майна боржника, норм спеціального Закону України «Про іпотеку», а саме: ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про іпотеку», якою передбачено, що протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. У цьому випадку придбання предмета іпотеки іпотекодержателем оформлюється протоколом і актом про реалізацію предмета іпотеки у порядку, встановленому ст.. 47 цього Закону, а не норми ч. 6, 8, 9, 10 ст.. 61 Закону України «Про виконавче провадження», реалізація майна, на яке звернено стягнення. Позивач вважає, що у разі вчинення дій державним виконавцем на виконання рішення суду про стягнення кредитної заборгованості, а судове рішення чи виконавчий напис нотаріуса про звернення стягнення на предмет іпотеки відсутній, то при вирішенні питання про наявність чи відсутність у діях державного виконавця порушень, слід виходити із загальних норм Закону України «Про виконавче провадження». У зв`язку із зазначеними обставинами позивач застосував до спірних правовідносин норми Закону України «Про іпотеку», під час складення акту, що призвело до порушення законних прав Позивача, як колишнього власника майна та видачу незаконного Акту про реалізацію предмета іпотеки від 16.05.2017 року. З цих підстав та посилаючись на ст.ст 288-422, 447-453 ЦПК України, Конституцію України, ЦК України, ЗУ «Про виконавче провадження», Інструкції «Про проведення виконавчих дій», ЗУ «Про державну виконавчу службу», ЗУ «Про органи та осіб які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», «Порядок реалізації арештованого майна» затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №2831/5 від 29.09.2016 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30.09.2016 року за №1301/29431, ЗУ «Про іпотеку» просив задовольнити позовні вимоги. ІІ. Виклад позиції відповідача ПАТ «МТБ БАНК». 05.06.2020 року представник ПАТ «МТБ БАНК» за довіреністю Соловйов О.В. подав відзив на позов, у якому просив у задоволенні позову відмовити. Вказав, що правомірність дій державного виконавця щодо передачі ПАТ «Марфін Банк» у рахунок погашення боргу за ціною 190 801, 00 грн. відповідно до вимог статті 49 Закону України «Про іпотеку» для подальшого оформлення стягувачем - іпотекодержателем права власності на нерухоме майно підтверджено постановою Верховного Суду від 12.03.2020 року по справі №766/9982/17 за скаргою [PERSON] на дії державного виконавця. Відповідно до ст. 48 ЗУ «Про іпотеку» Іпотекодержатель, іпотекодавець, боржник та будь-який учасник прилюдних торгів вправі протягом трьох місяців з дня проведення торгів оскаржити їх результати в суді за місцезнаходженням нерухомого майна. З позовною заявою про визнання недійсними електронних торгів позивач звернувся лише 20.04.2020 року, тобто з пропуском тримісячного строку оскарження результатів торгів. При цьому позивач в своїй позовній заяві не зазначив поважних причин пропуску такого строку та не просить суд поновити його. ІІІ. Виклад позиції відповідача головного державного виконавця Дніпровського РВ ДВС у м. Херсоні ПМУМЮ (м. Одеса) Алібалаєвої Я.Н. 16.06.2020 року головний державний виконавець Дніпровського РВ ДВС у м. Херсоні ПМУМЮ (м. Одеса) Алібалаєва Я.Н. подала відзив на позов. З доводами, викладеними у позовній заяві [PERSON] не згодна, тому вважає її такою, що не підлягає задоволенню. 04.05.2017 року на адресу відділу надійшла заява стягувача щодо виявлення бажання придбати предмет іпотеки в рахунок погашення боргу за ціною перших прилюдних торгів, з якою боржника також було ознайомлено. Зважаючи на вищевикладене,

Outcome: dismissed