Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-24 00:00:00

І. Виклад позиції позивача та відповідача. 24.05.2021 року позивач звернулася до суду з цивільним позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] і просить визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] . Вимоги обґрунтовує тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину від 17.04.2001 року № 2-1255 позивач в порядку спадкування за заповітом отримала від [PERSON] у власність 9/50 частин житлового будинку [ADDRESS] користування спадкоємця перейшла частина будинку, що складає двокімнатну квартиру загальною площею 35,9 кв.м. та 26.6 кв.м. житлової площі, ј частина сараю. [PERSON] в свою чергу, отримала вказане нерухоме майно у власність на підставі договору купівлі-продажу від 24.04.1992 року № 2-2251. Їй належало право власності на квартиру, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Земельна ділянка за вказаним нерухомим майном не зареєстрована. Відповідно до інформаційної довідки КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» № б/н від 02.08.2021 року станом на 31.12.2012 року за [PERSON] зареєстровано право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 40,4 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м. Окремо у даній довідці зазначено про збільшення загальної площі квартири на 4,5 кв.м. за рахунок раніше зробленої помилки в підрахунку площі та контрольного обміру. Це підтверджується даними технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] від 04.08.2021 року та Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 4044 від 04.08.2021 року. Також в примітці до вказаної довідки звернено увагу на той факт, що за вказаною адресою квартири [ADDRESS] , [ADDRESS] (які складають 41/50 частину будинку) приватизовані як окремі квартири та зареєстровані в РПВННМ з часткою 1/1 кожна. Таким чином, власники квартир не мають права спільної часткової власності на житловий будинок. Власником квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] є: [PERSON] (квартира [ADDRESS] ), [PERSON] (квартира [ADDRESS] ), [PERSON] (квартира [ADDRESS] ) Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 421 від 15.07.2021 року виконавчий комітет вирішив погодити присвоєння власним 9/50 частинам житлового будинку загальною площею 35,9 кв.м. [PERSON] адреси: [ADDRESS] . Наказом начальника Управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради № 278-А від 15.07.2021 року присвоєно власним 9/50 частинам житлового будинку загальною площею 35,9 кв.м. [PERSON] адресу: [ADDRESS] . Після отримання наказу № 278-А від 15.07.2021 року та витягу з рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 421 від 15.07.2021 року [PERSON] звернулася до державного реєстратора ЦНАП м.Чернігів з метою здійснення державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на квартиру [ADDRESS] , однак їй в цьому праві було відмовлено. Таким чином, позивач має можливості вільно розпоряджатися своєю власністю, а отже існує порушення її законних прав та інтересів. ІІ. Заяви ( клопотання) учасників справи. В судове засідання позивач не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надійшли заяви про розгляд справи без їх участі. З позовними вимогами згодні. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. ІІІ. Інші процесуальні дії у справі. Ухвалою суду від 05.10.2021 року відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з викликом сторін та надано відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву. ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.04.2001 року зареєстрованого в реєстрі за № 2-1255,спадкоємцем зазначеного в заповіті майна громадянки [PERSON] , а саме 9/50 частин житлового будинку [ADDRESS] , є [PERSON] (а.с.14) Згідно повідомлення відділу у м. Чернігові Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від.08.08.2021 року у відділі відсутня інформація про земельні ділянки, зареєстровані за гр. [PERSON] на праві власності або користування на території Чернігівської міської ради, станом на 01.01.2013 року (а.с.16) Відповідно до інформаційної довідки КП ЧМБТІ від 04.08.2021 року № 2291 станом на 31.12.12 року в м.Чернігові зареєстровано право власності на об`єкт нерухомості: об`єкт - [ADDRESS] в цілому, власник - [PERSON] , право встановлювальні документи - свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 17.04.2001 року № 2-1255 (а.с.17) Згідно витягу\~із рішення\~виконавчого комітету\~Чернігівської міської\~ради №\~421\~від 15.07.2021\~року погоджено присвоєння власним 9/50 частинам житлового будинку загальною площею 35,9 кв.м. [PERSON] адреси: [ADDRESS] (а.с.26). Наказом начальника Управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради № 278-А від 15.07.2021 року присвоєно власним 9/50 частинам житлового будинку загальною площею 35,9 кв.м. [PERSON] адресу: [ADDRESS] (а.с.27). V. Оцінка Суду. Згідно вимог ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до частини першої статті 317\~Цивільного кодексу\~України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (частини перша та друга статті 319 Цивільного кодексу України). Згідно із частиною першою статті 321\~Цивільного кодексу\~України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі статтею 392\~Цивільного кодексу\~України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи, що відповідно до статті 328\~цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 Цивільного кодексу України. Вирішуючи спір про визнання права власності на підставі статті 392 цього Кодексу, слід враховувати, що за змістом вказаної норми права судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює його. Отже, передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності у судовому порядку є наявність підтвердженого належними доказами як права власності на майно, яке оспорюється або не визнається іншою особою, так і порушення (невизнання або оспорювання) цього права на спірне майно. Позивачем у такому позові може бути суб`єкт, який вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку із наявністю щодо цього права сумнівів з боку третіх осіб чи необхідністю одержати правовстановлюючі документи. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником, що підтверджується матеріалами справи, а тому суд приходить до висновку, що в судовому засіданні знайшли своє підтвердження ті обставини, на які позивач посилалася в обґрунтування своїх позовних вимог про визнання за нею права власності на квартиру [ADDRESS] .

Outcome: approved