Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, [PERSON] просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] посилаючись на те, що 13 квітня 2012 року на прилюдних торгах, проведених Микитівським відділом Державної виконавчої служби Горлівського міського управління юстиції, нею була придбана квартира [ADDRESS]. Право власності за нею на цю квартиру посвідчується свідоцтвом про право власності, що видано 30.07.2012 року приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 2644. Державну реєстрацію права власності на квартиру проведено КП «Горлівське міське бюро технічної інвентаризації» 05 вересня 2012 року за реєстраційним номером 23178570, про що у реєстровій книзі: 260-П було зроблено запис за № 69857. В теперішній час у спірному житловому приміщенні зареєстрований колишній власник квартири - [PERSON]. [PERSON] у спірному житловому приміщенні не проживає та не користується ним вже тривалий час. Зі слів сусідів вона дізналася, що він не проживає у квартирі з 2011 року. Комунальні платежі він не сплачує, у витратах на ремонт та утримання жилого приміщення участі не приймає. Де [PERSON] мешкає в теперішній час їй не відомо. Договору найму жилого приміщення з відповідачем вона не укладала і в майбутньому укладати не має наміру. Згідно ухвали Микитівського районного суду м. Горлівки від 30 травня 2013 року [PERSON] оголошений у розшук. Оскільки [PERSON] зареєстрований у жилому приміщенні вона вимушена оплачувати комунальні послуги з розрахунком на його перебування у спірному житловому приміщенні. В теперішній час вона має намір розпорядитися належним їй жилим приміщенням, однак укладенню правочину перешкоджає те, що [PERSON] не знятий з реєстраційного обліку і таким чином перешкоджає їй, як власнику цієї квартири, у здійсненні права власності. Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки відповідач перешкоджає їй, як власнику квартири у здійсненні права розпорядження належним їй майном, вона вимушена звернутися до суду з позовною заявою про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивач [PERSON] у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала повністю з підстав, наведених у позовній заяві, просила позов задовольнити. Відповідач [PERSON], будучи відповідно до ч. 3 ст. 76 ЦПК України належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, тому суд на підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (постановляє заочне рішення). Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що спірне житлове приміщення розташовано у квартирі [ADDRESS], яка на підставі свідоцтва від 13 липня 2012 року, виданого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 2644, належить на праві власності [PERSON] (а.с.7). Право власності [PERSON] на спірне житлове приміщення зареєстровано в КП «Горлівське міське бюро технічної інвентаризації» 05 вересня 2012 року за реєстраційним номером 23178570, номер запису: 69857, в книзі: 260-П - (а.с.9). Згідно довідки ПП «Тепло-Ліга» № 2815 від 18.10.2013 року у спірному житловому приміщенні на теперішній час зареєстрований колишній власник квартири [PERSON] (а.с.10). Як вбачається з ухвали Микитівського районного суду м. Горлівки від 30 травня 2013 року (а.с.13) [PERSON] за місцем реєстрації не мешкає, його місце перебування не відомо, у зв'язку з чим [PERSON] оголошений у розшук. Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Отже, з моменту переходу права власності на спірне житлове приміщення до нового власника, відповідач [PERSON] (колишній власник квартири [ADDRESS]) втратив право користування спірним житловим приміщенням, а тому має бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщення, розташованим за адресою: [ADDRESS]. Тож позов слід задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved