Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-02 00:00:00

Згідно позову, основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] в Будьоннівському районі м. Донецька є дідусь позивача - [PERSON], який помер [INFO] року. В зазначений час в квартирі залишаються зареєстрованими, крім позивача, його двоюрідні сестри - [PERSON] та [PERSON]. Інші члени їх родини, а саме: бабуся - [PERSON], їх батьки - [PERSON] і [PERSON], [PERSON], а також рідна сестра позивача - [PERSON], були зняті з реєстраційного обліку в різні періоди часу і з різних підстав. За вказаною адресою позивач постійно проживав однією сім'єю з дня свого народження (тобто з [INFO] року) спільно з його близькими родичами, а також спільно з померлим [PERSON] і померлою [PERSON] Дідусь позивача був зареєстрований у квартирі з 05 травня 1965 року по 19 квітня 1994 року і був виписаний у зв'язку зі смертю. Члени сім'ї померлого [PERSON], в розумінні положень ст. 64 Житлового кодексу (чоловік, діти, батьки), бабуся позивача, його батько і тітка також померли. Відповідно до положень ч. 1 ст. 106 Житлового кодексу, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, що проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість колишнього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Відповідно до положень ч. 2 ст. 106 ЖК України, при відмові наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішений в судовому порядку. За ч. 2 ст. 64 ЖК України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, діти і батьки. Членами сім'ї наймача можуть бути визнані й інші особи, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. У зв'язку з тим, що позивач і його дідусь, [PERSON] постійно проживали спільно до настання смерті останнього, вели спільне господарство, утримували і підтримували один одного, були пов'язані спільним побутом, набули один перед одним права та обов'язки, мали загальний бюджет, позивач вважає, що має законні підстави на визнання його членом сім'ї наймача за договором найму квартири [ADDRESS] в Будьоннівському районі м. Донецька і має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму вказаного житлового приміщення замість померлого [PERSON] Позивач звернувся з відповідною заявою до Виконавчого комітету Будьоннівського районної у м. Донецьку ради та просив визнати його основним квартиронаймачем та переоформити на його ім'я особовий рахунок [NUMBER]. Однак, Виконком виніс рішення № 248/3 від 13 листопада 2013 року, яким позивачеві було відмовлено в переоформленні особового рахунку на його ім'я у зв'язку з тим, що відповідно до положень ст. 64 ЖК України він не є членом сім'ї померлого [PERSON] Треті особи, [PERSON] і [PERSON] згодні на визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість померлого [PERSON] Таким чином, у зв'язку з тим, що Виконавчий комітет Будьоннівської районної у м. Донецьку ради не визнає право позивача на визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість померлого [PERSON], то єдиним можливим способом захисту його порушених прав є звернення до суду з позовом. Позивач просить визнати його членом сім'ї [PERSON] Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримав в повному обсязі заявлені позовні вимоги та доводи позовної заяви, на яких вони ґрунтуються. Представники Комунального підприємства «Керуюча компанія Будьоннівського району м. Донецька» - Горінова О.В., та Виконавчого комітету Будьоннівської районної у м. Донецьку ради - [PERSON], не заперечили проти задоволення позовних вимог, оскільки позивачем в судовому засіданні підтверджені фактичні обставини, на які він посилається. Третя особа [PERSON] в суді підтримала заявлені [PERSON] позовні вимоги та підтвердила той факт, що останній мешкав разом з [PERSON] однією сім'єю. Третя особа [PERSON], належним чином та завчасно сповіщена про час та місце, в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила. За ухвалою суду справа розглянута у її відсутність. На підставі досліджених доказів судом встановлені наступні фактичні обставини: Згідно витягу з особового рахунку на квартиру (а.с. 8) квартира [ADDRESS] перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Донецька та знаходиться на балансі КП «Керуюча компанія Будьоннівського району м. Донецька». Основним квартиронаймачем квартири був [PERSON], який знятий з реєстраційного обліку 19 квітня 1994 року у зв'язку зі смертю. Факт смерті [PERSON] підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 9), згідно якого він помер [INFO] року. Особовий рахунок після його смерті на іншого основного квартиронаймача переоформлений не був (а.с. 8). Крім нього в квартирі були зареєстрованими та залишаються зареєстрованими на час розгляду справи в суді у якості онуків основного наймача квартири позивач [PERSON] і треті особи - [PERSON] та [PERSON]. Позивач зареєстрований в квартирі після набуття повноліття з 14 листопада 1995 року. Сам факт та час реєстрації позивача за зазначеною адресою, а також його правомірність відповідачем і третіми особами не оспорюються та підтверджуються сукупністю таких, що повністю узгоджуються між собою, копією паспорту позивача з відповідним штампом про реєстрацію (а.с. 5) та витягом з особового рахунку на квартиру (а.с. 8). Факт кровного споріднення позивача з [PERSON] та його ступінь підтверджені копіями свідоцтв про народження (а.с. 12, 15). До позову додана копія рішення Виконавчого комітету Будьоннівської районної у м. Донецьку ради № 248/3 від 13 листопада 2013 року (а.с. 7), яким позивачу відмовлено у переоформленні особового рахунку на зазначену квартиру, оскільки виконком у відповідності до чинного законодавства (ст. 64 Житлового кодексу) не має законних підстав для цього. Вирішуючи позовні вимоги суд виходить з того, що згідно ч. 1 ст. 106 Житлового кодексу, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Відповідно до ч. 2 ст. 106 Житлового кодексу, у разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму, спір може бути вирішено в судовому порядку. За ч. 2 ст. 64 Житлового кодексу, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. За актом про встановлення факту сумісного проживання від 26 грудня 2013 року (а.с. 16), [PERSON] постійно проживав однією сім'єю та вів спільне господарство з [PERSON] з часу народження по день смерті останнього, а також допомагав організовувати його поховання. З урахуванням наявності кровного споріднення між позивачем та померлим і доведеності того факту, що позивач постійно мешкав разом з наймачем та вів з ним спільне господарство, позовні вимоги на підставі ч. 2 ст. 64 Житлового кодексу підлягають задоволенню.

Outcome: approved