Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-04 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, [PERSON] просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловою площею у житловому будинку [ADDRESS], посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 02 грудня 2011 року, посвідченого Третьою Горлівською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1-4847, йому на праві приватної власності належить житловий будинку [ADDRESS]. 19 грудня 2011 року його право власності на вищевказаний житловий будинок було зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується копією витягу про державну реєстрацію. Таким чином, згідно із ч.4 ст. 334 ЦК України він набув право приватної власності на житловий будинок [ADDRESS]. У теперішній час у вищевказаному житловому будинку зареєстрована [PERSON]. Як йому стало відомо зі слів сусідів, відповідач є родичкою колишньої власниці житлового будинку [ADDRESS]. [PERSON] виїхала із вищевказаного житлового будинку у травні 2000 року. З цього часу вона за місцем реєстрації не проживає. Комунальні платежі відповідач не сплачує, у витратах на ремонт на утримання житла участі не приймає. Де [PERSON] мешкає у теперішній час йому не відомо. Договору найму з відповідачем він не укладав і укладати не бажає, тривалий час спірним житловим приміщенням [PERSON] не користується. Вважає, що відповідач чинить йому перешкоди у здійсненні права власності, так як він змушений сплачувати комунальні витрати і за неї. Так як [PERSON] вибула із житлового будинку [ADDRESS], комунальні платежі не сплачує, більше 13 років не проживає за місцем своєї реєстрації, вважає, що вона втратила право користування житловою площею у вищевказаному будинку. Позивач [PERSON]. у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про повне підтримання позовних вимог та про розгляд справи у його відсутність. В наданій суду заяві, позивач не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON], будучи відповідно до ч. 3 ст. 76 ЦПК України належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилась, причини своєї неявки суду не повідомила, тому суд на підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (постановляє заочне рішення). Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що спірне житлове приміщення розташовано у будинку [ADDRESS], який на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 02.12.2011 року належить [PERSON] (а.с.7). Право власності [PERSON] на спірне житлове приміщення зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 грудня 2011 року, що підтверджується витягом про державну реєстрацію (а.с.8). З копії домової книги для реєстрації громадян, які проживають у будинку [ADDRESS] вбачається, що на теперішній час у спірному житловому приміщенні зареєстрована член сім'ї колишнього власника будинку [PERSON]. Як вбачається з Акту від 14 січня 2014 року, складеного СК «Микитівський» (а.с.20), відповідач [PERSON] у будинку [ADDRESS] не проживає з травня 2000 року. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Таким чином, виникнення права членів сім'ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак - припинення права власності особи на будинок припиняє право членів сім'ї на користування цим будинком. Оскільки, позивач на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 02 грудня 2011 року є власником житлового будинку [ADDRESS], а відповідач зареєстрована у ньому як член сім'ї колишнього власника будинку, не є членом сім'ї нового власника, не проживає у ньому без поважних причин з травня 2000 року, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням у будинку [ADDRESS]. За таких обставин, позов слід задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved