Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-20 00:00:00

Звернувшись до суду з позовною заявою, [PERSON] просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS],посилаючись на те, що він є власником будинку по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 27.10.2015 р., який він уклав з [PERSON] Під час укладення договору купівлі-продажу будинку [PERSON] запевнила його в тому, що її повнолітні родичі [PERSON] та [PERSON] добровільно будуть зняті з реєстраційного обліку в даному будинку впродовж одного місяця. Однак, до теперішнього часу відповідачі не зняті з реєстраційного обліку. З березня 2014 року вони в його будинку не проживають. Реєстрація місця проживання відповідачів в його будинку створює для нього труднощі у вигляді додаткових витрат на житлово-комунальні послуги, а також перешкоджає в оформленні субсидії. Факт реєстрації відповідачів в його будинку є безумовною перешкодою в здійсненні ним права власності, яке не повинно залежати від поведінки та волі інших осіб. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву, в якій просив розглянути справу в його відсутності та задовольнити позовні вимоги. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилися, заперечень проти позову не надали, причини неявки не повідомили, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних і доказів, у заочному порядку. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що пред'явлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 27.10.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] за реєстром № 1767 належить будинок [ADDRESS] (а.с. 4-5). Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що до теперішнього часу в спірному будинку залишаються зареєстрованими [PERSON] та [PERSON], які з березня 2014 року у будинку не проживають, не цікавляться ним, оплату комунальних послуг не здійснюють, їх особистого майна та речей у будинку немає, що підтверджується сукупністю досліджених у судовому засіданні доказів у справі: домовою книгою, актами перевірки паспортного режиму та довідкою про склад сім'ї позивача (а.с. 6-13). Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом не встановлено жодної поважної причини непроживання відповідачів [PERSON] та [PERSON] з березня 2014 року у спірному будинку, договір найму або оренди будинку між позивачем та відповідачами не укладався, тому відповідачів [PERSON] та [PERSON] слід визнати такими, що втратили право користування житловим приміщеннямза адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved