Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-26 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом (а.с.1-2, 26-27), [PERSON] просить визнати [PERSON] [PERSON] Анвер-огли, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: Донецька область, м. Макіївка, кв-л. «Шахтарський» [ADDRESS], посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 01 червня 2006 року вона є власником квартири [ADDRESS]. За її згодою, у спірному житловому приміщенні був зареєстрований відповідач для отримання посвідки на постійне проживання в Україні. З лютого 2017 року відповідач в спірному жилому приміщенні не проживає, комунальні послуги не оплачує, його особисті речі в квартирі відсутні. Крім того, за час проживання у спірному жилому приміщення, відповідач без її згоди продав належні їй меблі та побутову техніку, яка знаходилась у квартирі. Відповідач не є членом її родини, однак добровільно знятися з реєстрації за адресою спірного жилого приміщення не бажає. Вона має намір продати належну їй квартиру, однак через реєстрацію відповідача зробити це не може, потенційні покупці відмовляються від придбання квартири. Реєстрація відповідача у її квартирі позбавляє її можливості повноправно здійснювати свої права власника, на власний розсуд вільно користуватись і розпоряджатись належним майном, придбаним для вільного використання та проживання у ньому, а тому для захисту своїх прав вона змушена звертатися до суду. Ухвалою судді від 21 грудня 2017 року було відкрито провадження у даній справі. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявилась, надавши суду заяву про повне підтримання заявлених позовних вимог та про розгляд справи у її відсутність. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, повторно у судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву [PERSON] не надав, тому згідно із ухвалою від 27.02.2018 року суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (ухвалює заочне рішення). Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають повному задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири № 17 у будинку 30 кв-л. «Шахтарський» у м. Макіївка Донецької області. Дана обставина підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 01 червня 2006 року (а.с.3а), інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 115514607 від 27.02.2018 року (а.с.64-65). Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та Главою 59 ЦК України. Відповідно до вимог ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. За статтею 158 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення (ч.1). Відповідно до ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктам 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 ЖК України (ч.1). Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців (ч.1). Згідно із ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідач [PERSON] зареєстрований у спірному жилому приміщенні з 21 червня 2011 року, що підтверджується копією домової книги (а.с. 5-7); копією посвідки на постійне проживання на території України на імя [PERSON] (а.с.8). Проте, відповідач з лютого 2017 року у спірному жилому приміщенні не проживає, комунальні послуги не сплачує, місце його перебування не відомо. Дана обставина відповідачем у судовому засіданні не спростована. У звязку із відсутністю відповідача у спірному жилому приміщенні понад шість місяців без поважних причин, та з метою ефективного захисту прав позивача як власника житла, суд вважає необхідним визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Тож , позов слід задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved