Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-25 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, [PERSON] просить визнати [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , з підстав, передбачених ст. 391 ЦК України, посилаючись на те, що вона є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 05 червня 2018 року. У квартирі до теперішнього часу зареєстрована дочка колишнього власника квартири [PERSON] , [INFO] , яка більше п`яти років у житловому приміщенні не проживає, оскільки проживає разом з матір`ю [PERSON] за межами України. Таким чином, враховуючи, що відповідач більше п`яти років не проживає у належній [PERSON] квартирі, ніякої участі у витратах по оплаті комунальних послуг та утриманню житла не приймає, остання просить визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, оскільки факт реєстрації відповідача негативно впливає на її матеріальний стан та порушує її права як власника. Позивач [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі та підтримання позовних вимог. Відповідач [PERSON] , яка діє в інтересах малолітньої [PERSON] , яка про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, у судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності, а також надала копію договору купівлі-продажу нерухомого майна з використанням кредитних коштів від 23 травня 2017 року. Представники третіх осіб, які про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, у судове засідання не з`явилися, від секретаря Часовоярської міської ради Чаус С., головного спеціаліста-юрисконсульта служби у справах дітей БРДА Врублевської К.О., голови ОСББ «Сонячний вітер» Мігуш Л.М. надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Суд, дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 25 червня 2018 року, посвідченого державним нотаріусом Часів-Ярської державної нотаріальної контори Янюк С.В. та зареєстрованого у реєстрі за № 342, квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с. 17-19), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 128826936 від 25 червня 2018 року (а.с. 20). Згідно з довідкою Часовоярської міської ради № 6012 від 29 жовтня 2019 року та довідкою ОСББ «Сонячний вітер» № 14 від 14 жовтня 2019 року про забезпечення житловою площею, в спірному житловому приміщенні, окрім позивача, в якості членів сім`ї зареєстрована [PERSON] , [INFO] (а.с. 62, 65). Актом про не проживання від 18 вересня 2019 року встановлено, що у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована [PERSON] , [INFO] , проте більше п`яти років за місцем реєстрації не проживає, оскільки разом зі своєю матір`ю [PERSON] проживає окремо за межами держави (а.с. 63, 64). Малолітня [PERSON] разом зі своєю матір`ю [PERSON] зареєстрована та проживає у належній [PERSON] квартирі за адресою: [ADDRESS] , а також навчається у Муніципальній бюджетній загальноосвітній установі м. Володимира «Середня загальноосвітня школа № 19» у 9-А класі (а.с. 27-51). Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Права власника житлового будинку, квартири, визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для свого власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Отже, з моменту переходу права власності на спірне житлове приміщення до нового власника, відповідач [PERSON] втратила право користування спірним житловим приміщенням, а тому її необхідно визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Тому позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved