Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-15 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, [PERSON] просить стягнути з ФОП [PERSON] на його користь заборгованість по орендній платі за землю за 2012 2015 роки у загальному розмірі 9479,32 грн. за договором оренди землі, зареєстрованим у відділі Держкомзему Костянтинівського району Донецької області від 26.10.2012 року за № 14224000400040002513, посилаючись на те, що згідно із Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 721267 від 05.05.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010815700032, він є власником земельної ділянки загальною площею 5,31 га, з кадастровим номером 1422482500:32:000:0011, яка розташована на території Іванопісльської сільської ради Костянтинівського району Донецької області. Згідно із договором оренди землі від 2011 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему Костянтинівського району Донецької області 26.10.2012 року за № 1422400040002513, вищевказана земельна ділянка була передана ним в оренду відповідачу ФОП [PERSON] Пунктом 7 договору оренди землі передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% вартості землі (66437,50 грн.), яка складає 1993,13 грн. на рік. Згідно з пунктом 9 договору орендна плата вноситься у такі строки: з серпня по листопад кожного року. Проте, орендна плата за 2012 рік у розмірі 1993,13 грн., за 2013 рік 1993,13 грн., за 2014 рік 1993,13 грн., загальною сумою 5979,39 грн.,відповідачем йому не виплачена. З метою вирішення спору у позасудовому засіданні він звертався до відповідача з вимогою сплатити вказані кошти, але останній відмовився здійснити оплату пояснивши, що він не користувався даною земельною ділянкою. Також, у звязку зі змінами у земельному законодавстві України в частині суми грошових коштів за користування земельною ділянкою виникла потреба у переукладенні раніше укладеного договору оренди, а саме в укладенні додаткової угоди з вказівкою на зміну нормативної грошової оцінки землі, яка з 01.01.2012 року складає 116664,26 грн., тож 3% вартості його землі складає 3499,93 грн. З цією метою він направив на адресу ФОП [PERSON] додаткову угоду, але відповідач відмовився її укладати. Після цього він звернувся з відповідною позовною заявою до суду. 09 липня 2015 року рішенням Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області внесено зміни до договору оренди землі, зареєстрованого за № 1422400040002513 від 26.10.2012 року, укладеного між ним та відповідачем в редакції Додаткової угоди до Договору оренди землі, а саме пункт 7 викладено у такій редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% від вартості землі, що складає 3499,93 грн. за всю земельну ділянку на рік». Рішення суду набрало чинності 30.09.2015 року. Тобто, починаючи з 2015 року відповідач повинен йому сплачувати орендну плату у розмірі 3499,93 грн. До теперішнього часу орендна плата за користування земельною ділянкою ФОП [PERSON] за період 2012-2015 роки йому не сплачена, сума заборгованості з орендної плати складає 9479,32 грн. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявився, надавши суду заяву про повне підтримання позовних вимог та про розгляд справи у його відсутність. В наданій суду заяві позивач не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач ФОП [PERSON], будучи згідно ч.3 ст. 76 ЦПК України належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявився, причини своєї неявки суду не повідомив, тому суд на підставі ч.1\~ст. 224 ЦПК України\~вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (постановляє заочне рішення). Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають повному задоволенню з таких підстав. Згідно до ст.ст.1,2 Закону України «Про оренду землі» оренда землі\~це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відносини, повязані з орендою землі, регулюються\~Земельним Кодексом України,\~Цивільним Кодексом України,\~Законом України «Про оренду землі», законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Статтями\~21,24 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю\~це платіж, який орендар вносить орендодавцеві згідно з договором оренди землі та орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно зі ст.ст.\~96,\~206 Земельного Кодексу України\~використання землі в Україні є платним, своєчасно сплата орендної плати є обовязком землекористувачів. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог\~відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1\~ст. 530 ЦК України\~якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 721267 від 05.05.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010815700032, [PERSON] є власником земельної ділянки загальною площею 5,31 га, кадастровий номер 1422482500:32:000:0011, яка розташована на території Іванопільської сільської ради Костянтинівського району Донецької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 7). Як вбачається із договору оренди землі, зареєстрованого у відділі Держкомзему Костянтинівського району Донецької області 26.10.2012 року за № 1422400040002513, вищезазначена земельна ділянка загальною площею 5,31 га передана [PERSON] в оренду ФОП [PERSON] (а.с. 8-10). Відповідно до п. 1 Договору оренди орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Іванопільської сільської ради Костянтинівського району Донецької області. Відповідно до п. 6 Договору оренди строк дії договору 10 років. Відповідно до п. 7 Договору оренди орендар зобовязується виплачувати орендодавцеві орендну плату за користування земельною ділянкою протягом терміну, встановленого в договорі, у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки (1993,13 грн. на рік) та поступово збільшувати цю плату залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря. Відповідно до п. 9 Договору оренди орендна плата вноситься у такі строки: з серпня по листопад кожного року. Рішенням Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 09 липня 2015 року, яке набрало чинності 30 вересня 2015 року, внесено зміни до договору оренди землі, зареєстрованого за № 1422400040002513 від 26.10.2012 року, укладеного між [PERSON] та ФОП [PERSON] в редакції Додаткової угоди до Договору оренди землі, викладено п. 7 у такій редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% від вартості землі, що складає 3499,93 грн. за всю земельну ділянку на рік» (а.с.15-17). Відповідач не виконує належним чином зобовязання за Договором оренди щодо сплати орендної плати, внаслідок чого виникла заборгованість за 2012-2015 роки у загальному розмірі: 9479,32 грн., яка складається з такого: орендна плата за землю за 2012 рік 1993,13 грн.; орендна плата за землю за 2013 рік 1993,13 грн., орендна плата за землю за 2014 рік 1993,13 грн., орендна плата за землю за 2015 рік 3499,93 грн. За таких обставин, суд вважає, що є достатні підстави для стягнення з ФОП [PERSON] на користь [PERSON] заборгованості по орендній платі за землю за 2012-2015 роки у розмірі 9479,32 грн. Тож позов слід задовольнити в повному обсязі. У відповідності до\~ст. 88 ЦПК України\~з відповідача слід стягнути на користь позивача судовий збір у розмірі 487,20 грн.

Outcome: approved