Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-04 00:00:00

Звенигородська районна рада звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме гуртожитком № 2 по вул. Б. Хмельницького (Дімітрова), 1-А в м. Звенигородка Черкаської області. Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідно до листа Міністерства освіти і науки України від 09 лютого 2009 року № 1/11-619 та листа Головного управління освіти і науки Черкаської обласної державної адміністрації від 13 березня 2009 року № 451/07, Звенигородська районна рада Черкаської області 15 квітня 2009 року прийняла рішення «Про прийняття в районну комунальну власність приміщення будівлі колишнього гуртожитку № 2 ПТУ № 16» з подальшим оформленням свідоцтва на право власності на дану будівлю. 5 травня 2009 року згідно акту прийняття-передачі будівлі колишнього гуртожитку №\~2 ПТУ-16 було прийнято та передано на баланс відділу освіти Звенигородської районної державної адміністрації приміщення з описом кожного поверху будівлі гуртожитку. В акті зазначено, що будівля знаходиться в аварійному стані та не придатна для проживання у ній. 04 червня 2009 року Звенигородським виробничим відділком комунального підприємства «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» виготовлено свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 272167 серії САС, згідно якого Звенигородська районна рада є власником будівлі колишнього гуртожитку за адресою: м. Звенигородка, вул. Б.Хмельницького (Дімітрова), 1а. 19 квітня 2014 року комісією було обстежено приміщення гуртожитку та складено відповідні акти, в який засвідчено, що в даній будівлі ніхто не проживає та не користується житловою площею, оскільки приміщення не відповідає санітарним і технічним нормам. Громадяни, які зареєстровані в гуртожитку, у ньому не проживають. Будь-яких фактів, ознак та доказів, які б підтвердили їх перебування в гуртожитку, не виявлено. 12 грудня 2014 року, 2 січня 2015 року, 19 лютого 2016 року, 27 травня 2016 року Звенигородською районною радою опубліковано в районній газеті «Шевченків край» повідомлення громадянам, які зареєстровані за адресою [INFO] (Дімітрова),1а з проханням про добровільне зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Відповідач [PERSON] станом на 07 червня 2016 року, не проживає більше 6 місяців, не доглядає за кімнатою в будівлі гуртожитку за адресою м. Звенигородка вул. Б.Хмельницького (Дімітрова), 1А, не бере участі в утриманні будівлі більше 3-х років. На даний час районний бюджет несе значний фінансовий тягар, оскільки станом на 09.06.2016 року витрачено на утримання будівлі колишнього гуртожитку, а саме на заробітну плату сторожів, 39627 грн. 09 коп. Відмова від зняття з реєстрації з даної адреси [PERSON] унеможливлює здійснення житлової реконструкції даної будівлі, а саме зміни статусу будівлі з гуртожитку на житловий будинок, з метою подальшого його перепрофілювання під квартири, в тому числі для вчителів, лікарів, молодих спеціалістів та воїнів АТО. Представник позивача в судове засідання не зявився. Подав заяву про розгляд справи без його участі. Позов підтримує та просить його задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився. Причини неявки суду не повідомив. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином відповідно до вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ч. 4 ст. 169 та ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно листа Міністерства освіти і науки України від 09 лютого 2009 року № 1/11-619 та листа Головного управління освіти і науки Черкаської обласної державної адміністрації від 13 березня 2009 року № 451/07 надано дозвіл на передачу будівлі гуртожитку № 2, розташованого за адресою: Черкаська область, м. Звенигородка, вул. Б. Хмельницького, 1-а з балансу ПТУ № 16 м. Звенигородка у комунальну власність Звенигородської районної ради (а.с.9,10) Згідно рішення Звенигородської районної ради №19-14/V від 15.04.2009 року приміщення будівлі колишнього гуртожитку № 2 ПТУ прийнято в районну комунальну власність з дальшим оформленням свідоцтва на право власності на дану будівлю (а.с.11) Відповідно до акту прийняття-передачі основних засобів від 05.05.2009 року приміщення колишнього гуртожитку № 2 ПТУ-16 по вул. Б. Хмельницького, 1-а в м. Звенигородка знаходиться в аварійному стані та не придатне для проживання у ньому. (а.с.12) Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 272167 від 04.06.2009 року власником нежитлової будівлі по вул. Б.Хмельницького (Дімітрова), 1-а в м. Звенигородка Черкаської області є Звенигородська районна рада (а.с.13) З актів обстеження будівлі гуртожитку № 2 по вул. Б. Хмельницького, 1А, складених комісією районної ради в період з квітня 2014 року по червень 2016 року в приміщенні ніхто не проживає та не користується житловою площею. Приміщення не відповідає санітарним і технічним нормам та непридатне для проживання. Громадяни, які зареєстровані в гуртожитку, у ньому не проживають. Будь-яких фактів, ознак та доказів, які б підтвердили їх перебування в гуртожитку, не виявлено (а.с.14-31) Згідно повідомлень, наданих ДНЗ «Звенигородський центр підготовки і перепідготовки робітничих кадрів», мешканці колишнього гуртожитку № 2 ПТУ-16 по вул. Б. Хмельницького, 1- а в м. Звенигородка були прописані до 1999 року без будь-яких підстав, наказів. Мешканці були прописані, але фактично не проживали з 2000 року, тому що було відключено подачу електроенергії, води та виведена з ладу каналізаційна система, опалення не проводилося з 1998 року (а.с.32-35) Вказані обставини підтверджуються також повідомленнями відповідних організацій комунального господарства (а.с.36-40) З актів санітарно-епідеміологічного обстеження обєкта по вул. Б. Хмельницького, 1а в м. Звенигородка від 15.04.2016 року та 30.05.2014 року вбачається, що приміщення знаходиться в аварійному стані (а.с.41,42) Згідно доповідних записок сторожів під час несення чергування по охороні будівлі районної комунальної власності по вул. Б. Хмельницького, 1а в м. Звенигородка, проживання мешканців у даному гуртожитку не встановлено (а.с.43-77) 12 грудня 2014 року, 2 січня 2015 року, 19 лютого 2016 року, 27 травня 2016 року Звенигородською районною радою опубліковано в районній газеті «Шевченків край» повідомлення громадянам, які зареєстровані за адресою [INFO] (Дімітрова), 1а з проханням щодо добровільного зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою (а.с.78-81) Згідно даних адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України у Черкаській області відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] з 12.02.1997 року (а.с.92) Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою ст. 71 ЖК України, тобто у разі відсутності протягом шести місяців з поважних причин. Судом встановлено, що відповідач [PERSON], який зареєстрований за адресою: вул. [PERSON] (Дімітрова), 1-а в м. Звенигородка Черкаської області не проживає в приміщенні гуртожитку без поважних причин з часу реєстрації, а тому втратив право на користування цим житлом. Добровільно відповідач з реєстраційного обліку не знімається. Враховуючи викладене, суд вважає, що позов слід задовольнити та визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача [PERSON] на користь Звенигородської районної ради Черкаської області необхідно стягнути понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1378 грн. На підставі ст.ст. 71, 72, 163 ЖК України, та

Outcome: approved