Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-08 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом КП «Міська служба єдиного замовника» Горлівської міської ради (далі - КМ «МСЄЗ»), ПрАТ «Горлівськтепломережа» (далі - ПрАТ «ГТМ») просять зобов'язати власника квартири [ADDRESS] [PERSON] привести мережу централізованого опалення до попереднього стану, а саме: відновити централізоване опалення шляхом приєднання радіаторів опалення до стояків централізованої системи опалення, посилаючись на те, що відповідач є власником зазначеної вище квартири відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 22.06.2012 р. Згідно акту обстеження приміщення від 30.10.2012 р., складеного за участю власника квартири [PERSON], відповідачем виконано самовільне відключення нагрівальних приладів від стояків внутрішньо будинкової мережі централізованого опалення будинку [ADDRESS], всупереч вимогам діючого законодавства. Представник позивача КП «МСЄЗ», ПрАТ «ГТМ» Сопіна Ю.М. за відповідною довіреністю у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та з посиланням на підтримання позовних вимог. Відповідач, повідомлений про час та місце слухання справи в порядку ч.5 ст.74 ЦПК України, у судове засідання не з'явився, тому в силу ч.4 ст.169 ЦПК України суд розглянув справу без відповідача на підставі наявних у ній даних та доказів. Дослідивши надані сторонами докази по справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню за наступних підстав: Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником і користувачем квартири [ADDRESS], про що свідчить адресна довідка від 22.10.2013 р. та копія нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 22.06.2012 р. Згідно Акту, складеному 30.10.2012 р. ПАО «ГТМ», КП «МСЄЗ», ПП «Тепло-Ліга» мешканцем квартири [ADDRESS] [PERSON] самовільно здійснене відключення нагрівальних приладів від внутрішньої системи опалення житлового будинку. Відповідно до ст.152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Пунктом 1.4.1 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17 травня 2005 року №76 передбачено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Відповідно до п.1.4.2 вищезазначених Правил переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. Отже, відключення жилого приміщення від централізованої системи опалення будинку шляхом відключення нагрівальних приладів є переобладнанням в розумінні п.1.4.2 зазначених Правил. Відповідно до п.25 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води», затверджених постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630 (надалі Правила) - відключення споживача від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відповідно до п.26 Правил відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Пунктами 2.1, 2.2.3 «Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання», затвердженого Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України №4 від 22 листопада 2005 року, передбачене відключення від мереж централізованого опалення не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів. В порушення вказаного вище Закону, нормативно-правових актів КМУ відповідач без відповідного дозволу виконавчого комітету місцевої ради здійснила самовільне відключення приміщення квартири [ADDRESS] від внутрішньобудинкової мережі централізованого опалення шляхом відключення нагрівальних приладів, про що свідчить вищезгаданий Акт від 30.10.2012 р. Відповідно до ч.3 ст.100 ЖК України наймач, який допустив самовільне переобладнання жилого приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення в попередній стан. У зв'язку з викладеним, на підставі ст.ст.100,152 ЖК Україні, «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення», затверджених постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630, позов слід задовольнити. У відповідності до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь ПрАТ «ГТМ» витрати, пов'язані зі сплатою позивачем при пред'явленні позову 114,70 грн. судового збору. На підставі ст.152 ЖК України, «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення», затверджених постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630,

Outcome: approved