Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-17 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» (далі ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія) просить в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за Договором про надання споживчого кредиту № 11310932000 від 06 березня 2008 року в розмірі 399919,35 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - трьохкімнатну квартиру, загальною площею 69,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 06 березня 2008 року приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] за № 793, шляхом надання Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» права на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, за ціною 306080,50 грн.,- посилаючись на те, що 06 березня 2008 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] було укладено договір про надання споживчого кредиту № 11310932000 від 06 березня 2008 року (далі кредитний договір), у відповідності до якого відповідач отримав кредит в сумі 306000,00 грн. З метою забезпечення виконання зобовязань позичальника за кредитним договором, між банком та [PERSON] було укладено Договір іпотеки від 06 березня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 797 (далі Договір Іпотеки) , за умовами якого відповідач передав в іпотеку таке майно: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 69,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 06 березня 2008 року приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] за № 793. Договір зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 06.03.2008 року за № 2739944, про що приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] 06.03.2008 року виданий витяг з Державного реєстру правочинів за № 5558465. Предмет іпотеки не має жодних договірних змін строків позовної давності щодо правочинів, на підставі яких Іпотекодавець набув право власності на Предмет іпотеки. За користування кредитними коштами відповідач зобовязався сплачувати проценти у розмірі 14,50 % річних. Проценти нараховуються та сплачуються в порядку, передбаченому п.1.3. кредитного договору. Банк виконав свої зобовязання за кредитним договором, проте, всупереч умов кредитного договору, відповідач не здійснює своєчасних платежів у повному обсязі для погашення суми заборгованості по кредиту та процентам з грудня 2014 року, чим тривалий час порушує взяті на себе договірні зобовязання. 21 вересня 2015 року між ПАТ «УкрсСиббанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» було укладено Договір факторингу № 27, відповідно до якого право грошової вимоги за Договором про надання споживчого кредиту № 11310932000 від 06.03.2008 року, укладеним між АТ «УкрСиббанк» та [PERSON], перейшло до ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» . 29 вересня 2015 року між ПАТ «УкрСиббанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» було укладено Договір про відступлення прав вимоги №2 за Договорами іпотеки до Договору Факторингу № 27 від 21 вересня 2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований за номером 5065, яким було відступлено право вимоги за Договором іпотеки від 06 березня 2008 року, укладеним між АТ «УкрСиббанк» та [PERSON], посвідченим приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим за № 797, в реєстрі заборон за № 798. Частиною 1 ст. 512 ЦК України передбачено, що однією з підстав заміни кредитора у зобовязанні іншою особою є передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Згідно із ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобовязанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено Договором або законом. У відповідності до ст. 625 ЦК України, відповідач зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції, що становить 152933,45 грн., а також три проценти річних від простроченої суми, що становить 14773,00 грн. Відтак, загальний розмір заборгованості відповідача за Договором про надання споживчого кредиту станом на 23 січня 2017 року становить 399\~919,35 грн., з яких: 206\~304,36 грн. заборгованість по тілу кредиту; 25908,54 грн. заборгованість по відсоткам; 14773,00 грн. три проценти річних; 152933,45 грн. збитки від інфляції за період з 11.12.2014 року по 23.01.2017 року. Станом на дату подачі позову, заборгованість за Договором про надання споживчого кредиту відповідачем не погашена. За умовами Розділу 4 Договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобовязання за цим договором або будь-якого зобовязання, що забезпечено іпотекою за цим Договором. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не зявився, надавши суду заяву про повне підтримання позовних вимог ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» та про розгляд справи у його відсутність. В наданій суду заяві представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи, а також просив вирішити питання про стягнення з відповідача витрат, повязаних з публікацією оголошення у пресі про виклик відповідача. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявився, відомості про причини неявки не надав, тому суд на підставі ч.1 ст.224 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (ухвалює заочне рішення). Дослідивши всі обставини по справі, перевіривши їх доказами, суд дійшов таких висновків. Так, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України). Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 ЦК України). За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти (ст.1054 ЦК України). Судом встановлено, що 06 березня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та [PERSON] укладено Договір про надання споживчого кредиту № 11310932000 від 06.03.2008 року (далі Кредитний договір), згідно із яким банк зобовязується надати позичальнику кредитні кошти (кредит) в розмірі 306000,00 грн., а позичальник зобовязується прийняти, належним чином використовувати і повернути Банку кредитні кошти та сплатити плату за кредит у порядку та на умовах, зазначених у даному Договорі (а.с.80-83,8-17). Відповідно до п. 1.2.2 Кредитного договору, позичальник зобовязується повернути кредит у повному обсязі в терміни та в розмірах, що встановлені графіком погашення кредиту згідно Додатку №1 до Договору, але в будь-якому випадку не пізніше 05 березня 2038 року, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту відповідно до умов цього Договору та/або згідно умов відповідної угоди Сторін. Відповідно до п. 1.3.1 Кредитного договору, за користування кредитними коштами протягом 30 календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту, процентна ставка встановлюється у розмірі 14,50 % річних. Після закінчення цього строку та кожного наступного місяця кредитування процента ставка підлягає перегляду відповідно до умов Договору. У випадку, якщо банк не повідомив позичальника про встановлення нового розміру процентної ставки на наступний місяць строку кредитування відповідно до умов договору, застосовується розмір процентної ставки, діючий за цим договором в попередньому місяці. Відповідно до п.6.1.2 Кредитного договору, Банк має право визнати термін повернення кредиту таким, що настав згідно з пунктом 1.2.2 цього договору, та вимагати від позичальника дострокового повернення всієї суми кредиту та повної сплати плати за кредит, змінивши при цьому терміни повернення кредиту та плати за кредит в сторону зменшення. 06 березня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та [PERSON] укладено Іпотечний договір, відповідно до умов якого іпотекодавець, з метою забезпечення зобовязань, що виникають з Договору про надання споживчого кредиту № 11310932000 від 06 березня 2008 року, передав в іпотеку трьохкімнатну квартиру, загальною площею 63,8 кв.м., житловою площею 44,0 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 06 березня 2008 року приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] за № 793. Договір зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 06.03.2008 року за № 2739944, про що приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] 06.03.2008 року виданий витяг з Державного реєстру правочинів за № 5558465. Предмет іпотеки не має жодних договірних змін строків позовної давності щодо правочинів, на підставі яких Іпотекодавець набув право власності на Предмет іпотеки. (а.с.21-23). Відповідно до п.п.4.1.1. Іпотечного договору, іпотекодержатель має право стягнення на предмет іпотеки: у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобовязання за цим договором або будь-якого зобовязання, що забезпечено іпотекою за цим Договором. Відповідач [PERSON] належним чином свої зобовязання за Договором про надання споживчого кредиту не виконав, починаючи з грудня 2014 року припинив сплату щомісячних платежів. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушення зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Частиною 2 ст. 625 ЦПК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів на встановлений договором або законом. Розмір заборгованості [PERSON] за Договором про надання споживчого кредиту станом на 23 січня 2017 року становить 399919,35 грн., з яких: заборгованість по тілу кредиту 206304,36 грн., заборгованість за відсотками 25908,54 грн., три проценти річних 14773,00 грн., збитки від інфляції, за період з 11.12.2014 року по 23.01.2017 року 152933,45 грн. Відповідно до п.3.4.3 Кредитного договору, позичальник зобовязується достроково повернути Банку в повному розмірі всю суму кредиту та повністю сплатити плату за кредит у разі застосування банком права вимоги дострокового повернення кредиту в порядку, визначеному 6 Договору . 21 вересня 2015 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» та Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» укладено Договір факторингу № 27, відповідно до умов якого клієнт (ПАТ «УкрСиббанк») відступає фактору (ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія»), а фактор приймає права вимоги та в їх оплату зобовязується передати грошові кошти в розпорядження клієнта за плату та на умовах, визначених цим Договором (а.с.26-27). Відповідно до Реєстру боржників до Договору Факторингу №27 від 21 вересня 2015 року (а.с.29) на виконання Договору Факторингу № 27 від 21 вересня 2015 року, укладеного між фактором та клієнтом, клієнт передав, а фактом прийняв на умовах, визначених Договором, право вимоги до [PERSON] за Договором № 11310932000 від 06.03.2008 року із заборгованістю у розмірі 232212,90 грн. (а.с29). 29.09.2015 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» укладено Договір про відступлення прав вимоги № 2 за Договором іпотеки до Договору факторингу № 27 від 21 вересня 2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований за номером 5064, яким було відступлено право вимоги за Договором іпотеки від 06 березня 2008 року, укладеним між ПАТ «УкрСиббанк» та [PERSON] (а.с. 30-34). Відповідно до п.1 ч.1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобовязанні може бути змінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Статтею 514 ЦК України передбачено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобовязанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, позивач набув прав нового кредитора за Кредитним договором, а також прав іпотекодержателя за Іпотечним договором. Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (ч.1). За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором (ч.2). Відповідно до ст.590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1). Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом (ч.2). Відповідно до ч.1 ст.591 ЦК України, реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Відповідно п.3 ч.2 ст.592 ЦК України, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет застави в інших випадках, встановлених договором. Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів. За таких обставин, суд вважає, що в рахунок погашенні заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту\~ № 11310932000 від 06 березня 2008 року в розмірі 399\~919,35 грн. слід звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 63,8 кв.м., житловою площею 44,0 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу квартири від 06 березня 2008 року, шляхом надання ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» права продажу будь-яким способом від імені ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі продажу за початковою ціною реалізації у розмірі 306080,50 грн. Тож, позов слід задовольнити. Разом з тим, статтею 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» №1669-VII від 02.09.2014 р. встановлені заходи щодо збереження майна, що знаходиться в іпотеці та передбачено, що протягом терміну дії цього Закону щодо нерухомого майна, розташованого на території проведення антитерористичної операції, що належить громадянам України, зупиняється дія статті 38 (у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки)\~Закону України\~«Про іпотеку». Зазначеним Законом визначено, що період проведення антитерористичної операції час між датою набрання чинності Указом Президента України «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України» від 13.04.2014 р., Указом Президента України «Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної\~ загрози і збереження територіальної цілісності України» від 14.04.2014 р. №405/2014 та датою набрання чинності Указом Президента України про завершення проведення антитерористичної операції або військових дій на території України. Територія проведення антитерористичної операції визначена розпорядженням Кабінету Міністрів України №1275-р від 02.12.2015 р. «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція». Місто Макіївка Донецької області згідно з Додатком до цього Розпорядження віднесено до населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція. \~\~\~Отже, враховуючи приписи ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» №1669-VII від 02.09.2014 р., а також норми ст. 217 ЦПК України, суд вважає, що\~ дане рішення не підлягає виконанню на час дії Закону України № 1669-УП від 02 вересня 2014 року «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції». У відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача [PERSON] на користь позивача судовий збір у розмірі 5998,79 грн., а також витрати, повязані з публікацією оголошення у пресі про виклик відповідача у загальному розмірі 1120,00 грн.

Outcome: approved