Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-26 00:00:00

Згідно змінених позовних вимог [PERSON] звернулась до суду з позовом до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області про визнання в порядку спадкування права забудовника на гараж, з правом здачі в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності. В обґрунтування позову вказала, що [INFO] помер її чоловік - [PERSON], який проживав в м.Лубни Полтавської області і який за життя побудував гараж, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Даний гараж був побудований останнім на земельній ділянці площею 0,0050 га, розташовану на території [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для гаражного будівництва. Після завершення будівництва у встановленому порядку у 1991 році на гараж не було спадкодавцем оформлено правовстановлюючий документ. Після смерті чоловіка, вона, як спадкоємець першої черги, на спадкове майно, отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадщини у вигляді земельної ділянки площею 0,0050 га, яка передана для будівництва індивідуальних гаражів на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого виконавчим комітетом Лубенської міської ради Полтавської області 11.07.1996 року. Однак оформити право власності на іншу частину спадкового майна, а саме, на гараж, вона не має можливості, так як право власності на даний гараж не зареєстровано за спадкодавцем. В зв'язку з даними обставинами вона змушена звернутися до суду з позовом. Просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON], померлого [INFO], право забудовника на гараж [NUMBER], розташований за адресою: [ADDRESS], , який складається з гаражу літ А-1, загальною площею 30,3 кв.м., погребу під А-1. В судове засідання позивач не з'явилася. До суду надіслала клопотання про розгляд справи за його відсутності. В судове засідання відповідач Лубенська міська рада Полтавської області свого представника не направила, подав заяву про розгляд справи за відсутності представника міської ради, при цьому покладається на розсуд суду. Треті особи - відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Лубенської міської ради, Друга лубенська державна нотаріальна контора в судове засідання не з'явились, надали суду письмові заяви про розгляд справи у свою відсутність, покладаються на розсуд суду. У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Врахувавши позицію позивача, дослідивши матеріали справи, врахувавши думку відповідача, викладену у письмовій заяві, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON] - [PERSON], який проживав в м.Лубни\~ Полтавської області, що підтверджується копіями свідоцтва про одруження, про смерть (а.с.4,7). Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, що складається з побудованого у 1991 році гаражу[NUMBER] А-1, загальною площею 30,3 кв.м. та погрібу під А-1, розташовані по [ADDRESS], що підтверджується інформаційною довідкою КП «Лубенське МБТІ», технічним паспортом. (а.с.13,15-19). Позивач являється єдиним спадкоємцем за законом після смерті спадкодавця [PERSON] ( а.с.20) Позивач звернувся до нотаріуса про оформлення право власності в порядку спадкування на гараж. Однак, постановою нотаріуса від 23.06.2018 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на гараж, яке за життя не оформив належним чином у встановленому законом порядку [PERSON](а.с.20). Право на забудову гаражу в судовому засіданні підтверджується рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради від 25.07.2012 року, згідно якого присвоєно блоку гаражів по [ADDRESS], гараж [NUMBER] згідно схеми, яка додається / а.с.12,13,14/ [PERSON]. набув право власності на земельну ділянку площею 0,0050 га, розташовану на території [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення земельної ділянки для будівництва індивідуальних гаражів, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Виконавчим комітетом Лубенської міської ради Полтавської області 11.07.1996 року, яку в подальшому прийняла як спадщину [PERSON], отримавши свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 20.06.2018 року / а.с.9/ Під час проведення будівельних робіт [PERSON] були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, та з початку будівництва до його завершення жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Оскільки померлий [PERSON] не оформив належним чином свою нерухомість у вигляді гаражу, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування на гараж. Виходячи зі змісту ч.2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно з моменту завершення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про права власності та державної реєстрації права власності. Відповідно до п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Якщо спадкодавець за життя законно розпочав будівництво, але не здав в експлуатацію будинку, то оформлюється спадщина на його права та обов'язки забудовника, зокрема: право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в будівництві; право завершити будівництво будинку на підставі документів, раніше виданих спадкоємцю; право пред'явити для прийняття в експлуатацію завершене будівництво будинку від свого імені; право одержати на своє ім'я свідоцтво про власність та зареєструвати на будинок по спадщині. Таким чином, оскільки за життя [PERSON] мав право на введення в експлуатацію закінченого будівництвом гаража, розташованого за адресою: [ADDRESS], але на день смерті не ввів його в експлуатацію і право власності на нього не зареєстрував, тому суд вважає, що його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Враховуючи вищевикладене, відсутність заперечень з боку відповідача, а також те, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті спадкодавця, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved