Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-09 00:00:00

Звернувшись до суду з даним позовом, позивач зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладеного 31 липня 2013 року між нею та [PERSON], є власником квартири [ADDRESS], але з часу придбання квартири не може її використовувати через проживання в ній членів сім'ї попереднього власника [PERSON] та [PERSON], які добровільно виселятися відмовляються. У зв'язку з цим позивач просить усунути їй перешкоди в користуванні спірною квартирою, вселити її до вказаної квартири та виселити відповідачів. У судовому засіданні представники позивача [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги підтримали та наполягали на їх задоволенні. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні позов не визнали, посилаючись на те, що квартира [ADDRESS] була придбана в червні 2009 року за належні їм грошові кошти, але право власності на вказану було зареєстровано за [PERSON], з якою [PERSON] на той час перебував у фактичних шлюбних відносинах. [PERSON] відмовилася зареєструвати їх за новим місцем проживання. В 2010 році вони зверталися до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору-купівлі-продажу квартири недійсним. Рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 14.03.2010 року в позові було відмовлено. Цим же рішенням суд відмовив у задоволенні зустрічного позову [PERSON] про їх виселення з квартири. Крім того, вказують, що угода купівлі-продажу квартири була укладена між [PERSON] та [PERSON] на підставі підроблених документів та без дозволу органу опіки та піклування, занижено ринкову вартість квартири. Просили в задоволенні позову відмовити. Суд, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню за наступних підстав: Судом встановлено, що 31 липня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], відповідно до якого [PERSON] продала, а [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS]. Також судом встановлено, що в зазначеній квартирі в якості колишніх членів сім'ї попереднього власника [PERSON] проживають без реєстрації [PERSON] та [PERSON] Відповідачі чинять позивачу перешкоди в користуванні належною їй квартирою, в добровільному порядку виселитися з квартири відмовляються, що підтверджується поясненнями допитаного в судовому засіданні свідка [PERSON] Згідно з частиною 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи, що позивач є власником квартири [ADDRESS], а відповідачі проживають у зазначеній квартирі без законних на те підстав та позбавляють позивача можливості користуватися своєю власністю, відповідно до статті 391 ЦК України слід усунути перешкоди позивачу у користуванні власністю шляхом виселення відповідачів із зазначеної квартири. Доводи відповідачів щодо придбання попереднім власником [PERSON] спірної квартири за належні їм грошові кошти та на підставі підроблених документів, а також з недотриманням інших вимог законодавства, суд вважає неприйнятними, оскільки вони не впливають на абсолютне право позивача на користування своєю власністю. Суд звертає, що договір купівлі-продажу квартири, укладений між [PERSON] та [PERSON], недійсним не визнаний. Щодо позовних вимог у частині вселення позивача до належної їй квартири, то в цій частині позов задоволенню не підлягає, оскільки виселення відповідачів з належної позивачу квартири є достатнім способом усунення позивачу перешкод у користуванні її власністю та відновлення порушених прав позивача. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати в сумі 121 грн. 80 коп. з кожного.

Outcome: partial