Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-13 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, [PERSON] просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: Донецька область, Костянтинівський район, с. Білокузьминівка, вул. Садова, буд. 8. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що йому на праві власності належить будинок №8 по вул. Садова в с. Білокузьминівка Костянтинівського району Донецької області. Разом з ним у спірному жилому приміщенні зареєстрований його син відповідач [PERSON], [INFO]. Однак, відповідач у спірному жилому приміщенні не проживає з 2000 року, його особисті речі в будинку відсутні, участі у витратах, повязаних з утриманням будинку відповідач не приймає. Він не перешкоджав відповідачу у доступі до спірного жилого приміщення. Проте, відповідач причини своєї відсутності йому не повідомляв. Реєстрація відповідача в будинку порушує його права, як власника житла, перешкоджає вільній реалізації права власності, оскільки у звязку з реєстрацією відповідача він позбавлений можливості оформити субсидію, та змушений нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг, які для нього є дуже значними. Позивач [PERSON], представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявились, надавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутність. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у звязку з чим судом без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі Акту від 30.11.1982 року, виданого Райгоспом «Червона зірка»; реєстраційного свідоцтва від 15.08.1991 року, виданого Костянтинівським міським бюро технічної інвентаризації є власником будинку № 8 по вул. Садова у с. Білокузьминівка Костянтинівського району Донецької області. Дана обставина підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обкатів нерухомого майна № 153630938 від 23 січня 2019 року (а.с.47-48); Актом від 30 листопада 1982 року (а.с.10); реєстраційним свідоцтвом від 15.08.1991 року, виданим Костянтинівським бюро технічної інвентаризації (а.с.16). Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ За статтею 156 ЖК України члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сімї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сімї (ч.2). Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У спірному жилому приміщенні зареєстрований син власника будинку відповідач [PERSON], [INFO]. Дана обставина підтверджується довідкою, виданою Виконавчим комітетом Білокузьминівської сільської ради Костянтинівського району за № 574 від 22.10.2018 року (а.с.8). Відповідач [PERSON] не проживає та не користується спірним жилим приміщенням без поважних причин понад один рік. Зазначена обставина підтверджується Актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 22.10.2018 року (а.с.9), згідно із яким [PERSON] у спірному жилому приміщенні не проживає з 2000 року. А також показами свідків [PERSON], [PERSON], сусідів сторін, які у судовому засіданні, кожен окремо, пояснили, що відповідач [PERSON] з 2000 року у будинку № 8 по вул. Садова с. Білокузьминівка Костянтинівського району Донецької області не проживає, а мешкає з дружиною десь у РФ . За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає, що [PERSON] на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України слід визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованою за адресою: Донецька область, Костянтинівський район, с. Білокузьминівка, вул. Садова, буд. 8. Тож, позов слід задовольнити повністю.

Outcome: approved