Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-23 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, [PERSON] просить визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] та примусово зняти його з реєстраційного обліку за цією адресою. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач послався на те, що на підставі Договору купівлі-продажу від 25 серпня 2016 року йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У спірному жилому приміщенні зареєстрований син колишнього власника квартири відповідач [PERSON], [INFO], який з жовтня 2015 року у квартирі не мешкає, його особистих речей у квартирі не має. Наявність реєстрації відповідача у спірному жилому приміщенні тягне за собою порушення його прав, як власника квартири на вільне володіння та розпорядження майном. Крім того, він вимушений сплачувати комунальні послуги за особу, яка у приміщенні не проживає. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач [PERSON] у судове засідання не зявився, надавши суду заяву про повне підтримання заявлених позовних вимог та про розгляд справи у його відсутність. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у звязку з чим судом 24 вересня 2018 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у звязку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають частковому задоволенню з таких підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що 25 серпня 2016 року між [PERSON] та [PERSON] укладено Договір купівлі-продажу, у відповідності до якого [PERSON] передала у власність (продала), а [PERSON] прийняв у власність (купив) цілу трикімнатну квартиру номер 43 в будинку номер 5 по вул. Білоусова у м. Костянтинівка Донецької області (а.с.4-5). Право приватної власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25 серпня 2016 року, номер запису про право власності 16105927 (а.с.5). Відповідач [PERSON], [INFO], з 21 вересня 2011 року зареєстрований у [INFO], зазначене підтверджується копією паспорта [PERSON] (а.с.39-40), копією Акту з перевірки паспортного режиму від 12.06.2018 року (а.с.41). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Проте, відповідач [PERSON] у спірному жилому приміщенні не мешкає з жовтня 2015 року, його особисті речі у квартирі відсутні. Зазначена обставина підтверджується копією Акту з перевірки паспортного режиму від 12 червня 2018 року (а.с.41). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для свого власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Отже, з моменту переходу права власності на спірне житлове приміщення до нового власника, відповідач [PERSON], як син колишнього власника квартири [ADDRESS] [PERSON], втратив право користування спірним житловим приміщенням, а тому має бути визнаним таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS]. Разом з тим, у задоволенні позовних вимог щодо примусового зняття з реєстраційного обліку відповідача із спірного жилого приміщення слід відмовити, з огляду на те, що згідно із ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, зокрема, про позбавлення права користування житловим приміщенням, а отже вимога щодо примусового зняття з реєстраційного обліку є передчасною. Тож, позов слід задовольнити частково. \~\~\~\~\~\~

Outcome: partial