Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-15 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, [PERSON] просить визнати дійсним біржовий контракт № 058-Н (договір купівлі-продажу) від 22.02.2000 року житлового будинку загальною площею 43,6 м?, житловою площею 26,4 м? з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] укладений Артемівською філією Донецької товарної біржі між [PERSON] та [PERSON]. В обґрунтування позовної заяви посилається на те, що 22.02.2000 року вона уклала біржовий контракт № 058-Н (договір купівлі-продажу) в Артемівській філії Донецької товарної біржі з [PERSON]. Згідно цього договору купівлі-продажу, їй перейшов у власність житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. Зазначила, що вона не знала про те, що договір купівлі-продажу необхідно укладати в нотаріальній формі, оскільки в біржовому контракті було зазначено, що він не підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до умов договору, даний контракт 24.02.2000 року було зареєстровано в органах БТІ, про що вона отримала відповідний документ. В теперішній час у неї виникла необхідність продати цей житловий будинок, однак, у неї виникли перешкоди у вигляді невизнання нотаріальною конторою дійсним біржового контракту № 058-Н. Відповідач уникає оформлення договору належним чином. У зв'язку із цим, у неї виникла необхідність звернутися до суду. Ухвалою судді від 14.08.2018 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 06.09.2018 року на 09-00 год. 06.09.2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 16.10.2018 року на 09-30 год. Позивач [PERSON] у судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила визнати біржовий контракт № 058-Н від 22.02.2000 року дійсним. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася. Про дату, час і місце судового засідання була повідомлена належним чином: відповідно до ч. 6 ст. 128 ЦПК України шляхом направлення судової повістки рекомендованим листом з повідомленням про вручення за адресою її міста проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, а також відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України шляхом розміщення оголошення про її виклик до суду на офіційному веб-сайті Артемівського міськрайонного суду Донецької області: http://arm.dn.court.gov.ua. Про причини неявки суд не повідомила і на підставі частини 3 ст. 131 ЦПК України суд вважає, що вона не з'явилася у судове засідання без поважних причин. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ч. 4 ст. 223 ЦПК України. Свідок [PERSON] суду пояснила, що позивач [PERSON] є її матір'ю. Знає, що мати придбала будинок, розташований по [ADDRESS], у 2000 році, коли вона була у шостому класі. Будинок вона придбала у [PERSON], потім вони з матір'ю, бабкою та сестрою в ньому проживали та до літа 2018 року вона була в ньому зареєстрована. [PERSON] вона не пам'ятає, оскільки була маленькою. Свідок [PERSON] суду пояснила, що [PERSON] є її дочкою. Зазначила, що її дочка у 2000 році придбала будинок у [PERSON], розташований у с. Зайцеве Бахмутського району, в якому вона проживала з нею. При укладенні угоди свідок не була присутньою, позивач ходила на укладення угоди зі своєю дочкою. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно положень ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі (ч. 5 ст. 81 ЦПК України). Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 224 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року), за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Відповідно до ст. 153 ЦК України (в редакції 1963 року), договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди за всіма істотними умовами. У ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» зазначено, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Згідно біржового контракту № 058-Н (договору купівлі-продажу) від 22 лютого 2000 року, укладеного та зареєстрованого Артемівською філією Донецької товарної біржі, між [PERSON] та [PERSON], - відповідач [PERSON] продала, а позивач [PERSON] купила будинок [ADDRESS] розташований на приватизованій земельній ділянці розміром 0,283 га. Вартість об'єкта складає 200 грн. (а.с. 3). У технічному паспорті на житловий будинок по [ADDRESS] у графі «Відомості про належність житлового будинку» зазначені [PERSON] та [PERSON] (а.с. 12-14). Рішенням Зайцівської сільської ради від 23.10.2015 № 6/43-365 вулицю Артемівську в с. Зайцеве перейменовано на вулицю Центральну. Постановою Верховної Ради України від 04.02.2016 року № 984-VIII «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» Артемівський район Донецької області перейменовано на Бахмутський район Донецької області. Відповідно до звіту про оцінку майна - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], складеного ФОП [PERSON], станом на 03.07.2018 року ринкова вартість об'єкту оцінки складає 19360 грн. (а.с. 4-10). Частиною 2 ст. 220 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з вимогами ч. 2 ст. 78 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Частиною 1 статті 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Відповідно до частини 1 статті 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права (ч. 2 ст. 263 ЦПК України). Частиною 5 статті 263 ЦПК України визначено, що обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Таким чином, зібрані у справі докази та їх оцінка вказують на наявність обґрунтованих підстав для задоволення позовних вимог [PERSON], тому позов слід задовольнити.

Outcome: approved