Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-21 00:00:00

Згідно позовної заяви, заяви про уточнення позовних вимог, усних пояснень позивачки в судовому засіданні, з 17.12.1991 року вона, [PERSON], її батьки та брат, на підставі ордеру вселились в кімнату площею 20 м.кв. [ADDRESS]. З того часу вона, а в подальшому і її діти, [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] є зареєстрованими до означеної кімнати. У 2005 році померла її мати, батько одружився після чого вона з дітьми змушена була залишити кімнату, оскільки батько вважав, що кімната належить лише йому. На даний час вона з дітьми проживає в будинку, що в с. Кривин Славутського району Хмельницької області, який належить матері її чоловіка. Відповідач не впускає її та дітей до кімнати, замінив замки, житлову площу здає у найм стороннім особам, а сам проживає в с. Кривин у своєї дружини, має благоустроєне житлове приміщення. За таких обставин просить зобов'язати відповідача не чинити їй та її дітей перешкод у користуванні спірною кімнатою, вселити її та дітей у зазначене житло, а [PERSON] визнати таким, що втратив право на користування житлом приміщенням в зв'язку з вибуттям його на інше постійне місце проживання. Зустрічний позов не визнала, вказавши, що інтересу до житла не втратила і не проживала там лише через те, що відповідач змінив замки та чинив їй перешкоди. Представник позивачки позовні вимоги підтримав, зустрічний позов не визнав, вказавши, що [PERSON] інтересу до житла не втратила. Після смерті матері відповідач позбавив її можливості з'являтись до кімнати, оскільки замінив замки та здав кімнату в найм. Крім [PERSON] до спірної кімнати зареєстровані і її неповнолітні діти тому, у разі виселення останньої, будуть порушені інтерес неповнолітніх дітей. Відповідач позов [PERSON] не визнав, зустрічний позов підтримав, вказавши, що 10.10.1991 року на сім'ю з чотирьох чоловік, - на нього, дружину [PERSON] та двох дітей [PERSON] та [PERSON], адміністрацією та об'єднаним профспілковим комітетом УБ Хмельницької АЕС, отримано ордер № 1385 на вселення в малосімейний гуртожиток по [ADDRESS]. 27.10.1996 року його дочка, відповідачка [PERSON], вийшла заміж і вибула на постійне місце проживання в с. Кривин Славутського району де разом з дітьми проживає до цього часу. Однак відповідачка та її діти до цього часу залишаються зареєстрованими до кімнати [ADDRESS]. За весь час реєстрації відповідачки в квартирі вона участі в оплаті за житло та комунальні послуги не приймала, інтересу до житла не проявляла. Будь-яких перешкод в користуванні кімнатою він їй не чинив. Навпаки, пропонував дочці оселитися в кімнаті, але вона відмовлялась. Дочка ніколи не зверталась до нього по питанню вселення в кімнату. Замки у кімнаті були змінені після смерті його дружини у 2005 році. Вважає, що відповідачка з моменту її вибуття на постійне місце проживання в с. Кривин Славутського району втратила право на користування спірно кімнатою, однак не заперечує щоб в кімнаті проживали його онуки - діти [PERSON] Він на інше постійне місце проживання не вибував у вихідні дні проживає у спірній кімнаті, в інші дні знаходиться на роботі або у дружини. Періодично здає кімнату в найм. Представник відповідача позов не визнав, зустрічний позов підтримав, вказав, що позивачка не надала суду належних доказів того, що відповідач чинив їй перешкоди у користуванні житлом та втратив інтерес до житла. Представник третьої особи служби у справах дітей виконавчого комітету Нетішинської міської ради пояснила, що [PERSON] з дітьми потребує житла, а тому вважає за необхідне усунути перешкоди які чинить відповідач в користуванні [PERSON] спірним житлом. Представник третьої особи КП НМР «ЖКО» в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явився, згідно заяви просить розгляд справи проводити у його відсутності не заперечує щодо вселення сестри [PERSON] в спірну кімнату. Третя особа [PERSON] пояснила, що в 1991 році отримала ордер на вселення в малосімейний гуртожиток по [ADDRESS] отримала дві житлові кімнати. У велику кімнату в цій же квартирі заселилась сім'я [PERSON] з двома дітьми - [PERSON] та [PERSON] [PERSON] одружилась і народила двох дітей, всій сім'ї у кімнаті було тісно, а тому позивачка разом з дітьми тимчасово переїхала проживати до чоловіка. [PERSON], мати позивачки, розповідала їй про те, що коли вона помре, то батько, [PERSON], не пустить дочку до кімнати. Після смерті матері позивачки так і сталось, відповідач замінив замки, пішов проживати до іншої жінки, а в кімнату заселив квартирантів. Позивачка неодноразово приходила і скаржилась їй, що не може домовитись з батьком щодо проживання в кімнаті. Син відповідача до кімнати взагалі не приходить. Після смерті матері позивачка не могла потрапити до кімнати, бо там проживало шестеро чоловік на площі 19.5 м.кв. Представник служби у справах дітей виконавчого комітету Нетішинської міської ради вказала, що позивачка [PERSON] та її діти зареєстровані до спірної кімнати, однак не мають можливості там проживати. [PERSON] намагалась вселитись в кімнату, що свідчить про те, що вона не втратила інтересу до житла. Відповідач [PERSON] здає кімнату в найм, тим самим порушуючи право неповнолітніх на проживання у спірному житлі. Свідок [PERSON], показала, що до смерті матері позивачка з дітьми проживала в м. Нетішин у спірній кімнаті, там же проживав і її брат [PERSON] Після смерті матері у 2005 році батько одружився і пішов проживати до іншої жінки. На даний час в спірній кімнаті проживають квартиранти. Знає, що позивачка просила у батька - [PERSON] ключі від кімнати, але він їх не давав. Свідок [PERSON], показав, що є соціальним працівником. В зв'язку з цим знає сім'ю позивачки [PERSON] Вона з дітьми проживає в с. Кривин у будинку, який належить свекрусі. [PERSON] старається утримувати дітей, умови їх проживання задовільні, однак в кімнаті 12,0 м.кв. проживають дорослі і діти. Батько позивачки не впускає їх в кімнату у м. Нетішин, діти хочуть проживати у місті. Свідок [PERSON] показав, що є працівником Нетішинського МВ, куди в грудні 2013 року звернулась позивачка з приводу того, що батько не пускає її до кімнати, де вона є зареєстрованою. Він викликав батька заявниці для з'ясування обставин і той повідомив, що не пускає її до кімнати, оскільки вона не буде за неї сплачувати, а всі витрати по її проживанню будуть покладені на нього. Знає, що на даний час в кімнаті проживає чоловік на ім'я [PERSON]. У позивачки ключів від кімнати не було. Відповідач [PERSON] в спірній кімнаті не проживає, а проживає в с.Кривин з дружиною. Свідок [PERSON] показав, що на території Кривинської сільської ради проживає сім'я [PERSON] Чоловік позивачки зловживає спиртними напоями, влаштовує скандали, позивачка хворіє і часто потрапляє до лікарні. З чоловіком [PERSON] не може розлучитись через те, що їй з дітьми нікуди буде піти. Знає, що відповідач не пускає позивачку до кімнати, що в квартирі [ADDRESS]. Замінив там замки і заселив квартирантів. Сам [PERSON] проживає в с. Кривин. Він з приводу цього звертався до Кривинської сільської ради аби йому видали довідку про фактичне місце проживання в с. Кривин з метою звільнення від оплати комунальних послуг по кімнаті у м. Нетішин. Заслухавши пояснення сторін, їх представників, покази свідків, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного. 10.10.1991 року на ім'я [PERSON] на склад сім'ї з чотирьох чоловік, [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], адміністрацією та об'єднаним профспілковим комітетом УБ Хмельницької АЕС, отримано ордер № 1385 на вселення в малосімейний гуртожиток по [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про одруження [PERSON], 27.10.1996 року зареєструвала шлюб з [PERSON] та змінила після одруження своє прізвище з [PERSON] на [PERSON]. Згідно довідки будинкоуправління «КП НМР «ЖКО» до квартири [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] та її діти [PERSON], [INFO], [PERSON] [INFO]. Будинок, що по [ADDRESS], в якому знаходиться спірне житло перебуває на балансі КП НМР «Житлово-комунальне об'єднання». Так, відповідно до п. 4 Постанови Пленуму ВС «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» зазначає, що в силу ст.61 ЖК житлово-експлуатаційна організація, а при її відсутності - підприємство, установа, організація як наймодавець можуть бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення. Вони вправі, зокрема, пред'являти позови про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розірвання договору найму жилого приміщення і виселення в зв'язку з систематичним порушенням правил співжиття, псуванням і руйнуванням жилих приміщень. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] не є власниками спірної кімнати площею 19,58 кв.м., що в квартирі [ADDRESS]. Відтак вони не вправі звертатися до суду з відповідними позовами про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Натомість вони не позбавлені права звертатися до організації у господарському віданні та на балансі якої знаходиться гуртожиток з метою захисту їх прав як наймачів спірної кімнати. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову [PERSON] в частині визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням слід відмовити. З цих же підстав не підлягає задоволенню і зустрічний позов [PERSON] Враховуючи, що [PERSON] вчиняла дії спрямовані на проживання її та її неповнолітньої дітей у спірній кімнаті, що підтверджують покази свідків та її звернення до установ та організації про сприяння їй щодо вселення та подальшого проживання у цій кімнаті, суд приходить до висновку про незаконне перешкоджання [PERSON], до вирішення спірних питань відповідно до чинного законодавства і визначеного порядку, у проживанні [PERSON] та її неповнолітнім дітям в кімнаті площею 19,58 кв.м, що в квартитрі [ADDRESS] За таких обставин позов [PERSON] про усунення перешкод у користуванні жилим приміщенням та вселення в кімнату площею 19,58 кв.м, що в квартитрі [ADDRESS] підлягає задоволенню. У відповідності до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача [PERSON] на користь [PERSON] підлягають витрати понесені нею на оплату судового збору. Враховуючи те, що [PERSON] ставила три позовні вимоги немайнового характеру, які оплачено судовим збором в розмірі 243,60 грн., судом задоволено дві позовних вимоги, а тому стягненню з [PERSON] на користь [PERSON] підлягають 162,40 грн. витрат понесених на оплату судового збору, що пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Крім того, стягненню з [PERSON] на користь держави підлягають 243,60 грн. судового збору, оскільки при пред'явленні ним зустрічного позову судовий збір сплачено не було.

Outcome: approved