Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-22 00:00:00

Згідно позову, що надійшов до суду 24.03.2014 р., позивач зазначив, що 26 березня 1998 року, між ним та відповідачкою було укладено договір міни нерухомого майна - квартири за адресою: [ADDRESS], що належала відповідачці, в якій зараз зареєстрований та мешкаю він як власник цієї квартири, та квартири за адресою: [ADDRESS], яка належала йому і в якій зараз мешкає і зареєстрована відповідачка як власник цієї квартири. Зазначений вище договір міни квартир було складено, зареєстровано та укладено представництвом товарної біржі «Дніпродзержинська» в письмовій формі та відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 р., в редакції Закону, що діяла на момент укладання зазначеного вище договору, та відповідно до якого, зазначена угода не підлягала нотаріальному посвідченню. Договір було зареєстровано представництвом біржі за реєстраційним № 001/003-НВ та КП «БТІ м. Вільногірська» 07.04.1998 року в реєстровій книзі № 2 під реєстровим № 500. Згідно до умов зазначеного вище договору, вартість квартири, що належить йому, по зазначеній вище адресі, складає 17243 гривні. Однак, згідно з вимогами ст. 657, 716 ЦК України в редакції Закону що діє в Україні з 01.01.2004 р., зазначений вище договір міни, укладений між ним та відповідачкою, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до вимог ст. 215 ЦК України, в разі недотримання вимог чинного законодавства України при укладанні договору, його можливо визнати недійсним, після чого, настають наслідки, передбачені ст. 216 ЦК України, тобто кожна із сторін договору повинна повернути іншій стороні, все, що було нею отримано в натурі за договором, який було визнано недійсним. Тобто, в разі визнання зазначеного договору міни недійсним з підстав, передбачених ст. 215 ЦК України, право власності на квартиру, яку він одержав у власність від відповідачки, знову буде належати відповідачці, в зв'язку з чим, відповідачем по справі має бути саме відповідачка. Більше того, йому відомо, що за рішенням Вільногірського міського суду Дніпропетровської області по цивільній справі про встановлення факту, що має юридичне значення, яка розглядалась Вільногірським міським судом в листопаді-грудні 2004 року за заявою відповідачки від 23.11.2004 р., по якій його було допитано свідком, було підтверджено належність відповідачці права власності на квартиру, яку вона отримала у власність від нього за договором міни, зазначеним вище. Йому також відомо, що зазначене вище рішення набрало законної сили і є чинним, воно не скасовувалось та не змінювалось. Відповідно до вимог ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Оскільки зазначений вище договір міни квартир нотаріально посвідчений не був, то його право власності на квартиру, яку він отримав від відповідачки у власність, можливо визнати лише за рішенням суду. Згідно з вимогами ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки документ - договір міни квартир, укладений між ним та відповідачкою, який засвідчував його право власності на належну йому квартиру, в силу вимог чинного з 01.01.2004 р. і на цей час законодавства України, частково втратив свою юридичну силу, але підтверджує факт укладання ним та відповідачкою зазначеного вище правочину - договору міни квартир, то визнати його право власності на квартиру можливо також лише за рішенням суду. Факти та обставини, перелічені ним вище, можливо встановити та підтвердити доказами, які долучаються до позову та перелічені в додатках до нього, а також шляхом огляду цивільної справи, зазначеної в цій же позовній заяві в прохальній частині. На підставі зазначеного вище та відповідно до вимог ст. 202, 209, 215, 216, 220, 316, 319, 321, 328, 334, 657, 716 ЦК України, позивач прохає: 1. Визнати дійсним договір міни нерухомого майна - квартири [ADDRESS], яка належала [PERSON], на квартиру [ADDRESS], яка належала йому, укладений між ним та відповідачкою 26 березня 1998 року, складений та посвідчений Вільногірським представництвом товарної біржі «Дніпродзержинська», реєстраційний біржовий № 001/003-НВ та зареєстрований 07.04.1998 р. в КП «БТІ м. Вільногірська» за № 500 в реєстраційній книзі за № 2. 2. Визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] з підстав, викладених вище, в цілому. 3. Судові витрати, пов'язані із розглядом цього позову судом, покласти на нього в повному обсязі. 4. Дослідити в судовому засіданні матеріали цивільної справи та рішення по цій справі за заявою [PERSON] від 23 листопада 2011 р., винесеного Вільногірським міським судом Дніпропетровської області. В судовому засіданні позивач позовні вимоги та їх обгрунтування, що викладені в позовній заяві, підтримав в повному обсязі. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, але надала заяву про розгляд справи за її відсутності з винесенням рішення на розгляд суду. (а.с.22) Разом з тим, раніше в судовому засіданні вона позов визнала в повному обсязі. Третя особа свого представника в судове засідання не направила та надала заяву про розгляд справи за його відсутності. (а.с.18) Вислухавши сторони, дослідивши надані докази: квитанцію від 20.03.2014 р. про сплату позивачем судового збору в сумі - 243.60 грн. (а.с.1); копію договору міни майна від 26.03.1998 р., укладеного на виконання біржової угоди, зареєстрованої у представництві товарної біржі «Дніпродзержинська», згідно якого [PERSON] та [PERSON] здійснили обмін своїх квартир (а.с.4-5; копію технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], з відміткою про реєстрацію права власності в БТІ ВО ЖКГ м. Вільногірська в реєстровій книзі за номером 2-500 (а.с.6-8); копію паспорта громадянина України, згідно якого [PERSON] [INFO], значиться зареєстрованим за місцем проживання в [ADDRESS], з 18.09.1998 року. (а.с.9); довідку ГУДМС, УДМС України в Дніпропетровській області від 02.04.2014 р., згідно якої відповідачка, [PERSON], [INFO], зареєстрована за місцем проживання в [ADDRESS] (а.с. 13); копію паспорта громадянина України, згідно якого [PERSON], [INFO], значиться зареєстрованою за місцем проживання в [ADDRESS], з 15.09.1998 року. (а.с.19); довідку Вільногірського міського суду про те, що цивільна справа за заявою [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно (квартиру) знищена в зв'язку з закінченням строку зберігання, Акт № 18 від 27.03.2012 р. (а.с.23); копію рішення Вільногірського міського суду, Дніпропетровської області, від 22.12.2004 р., згідно якого за [PERSON] визнано право приватної власності на квартиру [ADDRESS], яку вона придбала за договором міни від 26.03.1998 р. з [PERSON] (а.с.24); звіт Приватного підприємства «Геотрон» від 07.05.2014 р. про визначення оціночної, ринкової вартості квартири [ADDRESS], вартість якої складає 136375.00 грн. (а.с.26); копію свідоцтва про реєстрацію оцінювача у Державному реєстрі оцінювачів від 28.12.2011 р., копію сертифікату оцінювача від 10.09.2012 р., копію кваліфікаційного свідоцтва оцінювача [PERSON] від 01.10.2011 р., копію посвідчення про підвищення кваліфікації оцінювача від 18.07.2012 р. (а.с.27-29) - та оцінивши їх в сукупності та взаємозв'язку,

Outcome: approved