Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-16 00:00:00

Звертаючись до суду, позивачка в обґрунтування заявлених позовних вимог зазначила, що згідно договору купівлі-продажу частки житлового буднику від 27 червня 2014 року та договору купівлі-продажу від 26 червня 2014 року їй, [PERSON] належить на праві власності житловий будинок з господарськими, надвірними будівлями та спорудами за номером 3А, розташованого в м. Камянське Дніпропетровської області по вулиці Сахалінській. Вона здійснила державну реєстрацію права власності, отримала [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Відповідно до довідки про склад сімї, виданої Головою квартального комітету № 599/13 від 02.07.2018 року, за адресою м. Кам'янське, вул. Сахалінська, 3А зареєстрована вона, [PERSON] та відповідач - [PERSON], [INFO], член сімї колишньою власника житла, продавця [PERSON]. Відповідач за місцем реєстрації на час її заселення в будинку не проживав та на теперішній час не проживає, його речей у будинку не має. Відповідач не є членом її сімї, за час її проживання у будинку не зявлявся, місце його фактичного проживання їй невідоме. На підставі зазначеного позивач просив: визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком під № 3А по вул. Сахалінській в м. Камянське, Дніпропетровської області. В судове засідання позивачка [PERSON] не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку та винесення заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився. Заяву про слухання справи за його відсутністю не надав. Про причини неявки суд не повідомив. Про час і місце слухання справи повідомлений належним чином - у відповідності до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7 ст. 128, ч. 9 ст. 130 ЦПК України, судовими повістками про виклик за зареєстрованим у встановленому порядку місцем проживання та оголошенням на сайті. Враховуючи вищенаведене і прийняття судом ухвали про заочний розгляд справи, справа підлягає розгляду в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи. В судовому засіданні досліджені всі докази, подані учасниками справи. Клопотання про витребування і дослідження інших доказів до суду не надходило. Суд постановляє рішення на підставі повно і\~всебічно зясованих\~обставин,\~на які\~сторони посилаються\~як на\~підставу своїх\~вимог і\~заперечень,\~підтверджених тими\~доказами,\~які були\~досліджені в\~судовому засіданні. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач не надав ні відзиву, ні заперечень за позовом, тому обставини, на які посилається позивач за текстом позовної заяви суд вважає доведеними. Дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх в сукупності суд приходить до наступних висновків. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого 26 червня 2014 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON], номер 400 (ар.с.10) та договору купівлі-продажу посвідченого 27 червня 2014 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON], номер 402 (ар.с.13) [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими, надвірними будівлями та спорудами за номером 3А, розташований в м. Камянське Дніпропетровської області по вулиці Сахалінській. Відповідно до [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером витягу: 23539729 від 26.06.2014 року, номер запису про право власності: 6149524, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 392615312104 (ар.с.11) та [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером витягу: 23565913 від 27.06.2014 року, номер запису про право власності: 6156239, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 392615312104 (ар.с.12) будинок №3А по вулиці Сахалінській у м. Камянське належить на праві приватної власності [PERSON]. Відповідно до довідки № 599/13 від 02.07.2018 року про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої головою квартального комітету № 13 [PERSON], зареєстрованими за адресою [INFO] значаться: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] (ар.с.15). Факт реєстрації відповідача в будинку № 3А по вул. Сахалінській у м. Камянське підтверджено довідкою з адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС Дніпропетровської області від 26.07.2018 року (ар.с.20). Відповідно до акту про фактичне проживання (не проживання) осіб від 02.07.2018 року затвердженим головою квартального комітету № 13 [PERSON] (ар.с.14) в будинку № 3А по вул. Сахалінській у м. Камянське фактично проживає тільки [PERSON], [INFO] Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений й його здійсненні. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 64, ч. 3 ст. 156 ЖК України, відповідач не є членом сімї позивача. Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним судом України в постанові від 05 листопада 2014 року під час розгляду справи № 6-158цс14, право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є;\~із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї. Отже після переходу права власності на будинок припинилося і право користування будинком відповідача. Право користування будинкомвиникло у відповідача як члена сімї колишнього власника. Після того, як колишній власник продав житловий будинок, а право власності набула інша особа, у відповідача відповідно припинилось право користування цим будинком, але він досі зареєстрований у цьому будинку, що створює для позивача перешкоди у вільному користуванні власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. А отже, припинення права власності особи на будинок (квартиру) припиняє право членів її сімї на користування цим будинком. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги заявлені обґрунтовано та підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved