Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-07 00:00:00

Згідно позову, позивачці [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 квітня 2007 року, посвідченого державним нотаріусом Восьмої донецької державної нотаріальної контори Ленченко Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1-579, належить на праві власності частина будівлі лабораторії літ. А-1 площею 94,2 кв.м., що складає 2/100 ідеальної частки будівель, що знаходяться у [ADDRESS]. Зазначене свідоцтво про право на спадщину за законом було зареєстровано 16 квітня 2007 року в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька». За адресою [ADDRESS] розташовано чотири об'єкта нерухомості, загальною площею 2065,4 кв.м.: - 91/100 ідеальної частки будівель, а саме В-1 будівля лісосушарки, загальною площею 107,1 кв.м., Е-1 столярний цех, загальною площею 1507,1 кв.м., Н-1 будівля гаражу, площею 211,8 кв.м.; належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕСПОСТО» на підставі Свідоцтв про право власності б/н від 05.10.2006 та від 21.12.2006, виданих Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради; - 7/100 ідеальної частки будівель, а саме 145,3 кв.м. у літ. А-1 будівлі лабораторії, загальною площею 239,4 кв.м., належить у рівних частках по 1/2 [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу від 30 жовтня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1864; - 2/100 ідеальної частки будівель, а саме 94,2 кв.м. у літ. А-1 будівлі лабораторії, загальною площею 239,4 кв.м., належить позивачці. Між позивачкою та власниками інших будівель склалися традиційні правовідносини в користуванні об'єктами нерухомого майна. Будівля лабораторії літ.А-1 має окремі два входи, кожен з власників будівлі самостійно на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається своєю власністю. Спорів щодо визначення об'єкту власності між співвласниками немає, про що свідчить спільна заява співвласників, посвідчена приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрована в реєстрі за №№ 2230, 2231, 2232, 2233. На теперішній час позивачка планує оформити земельну ділянку в оренду для обслуговування та експлуатації належної їй частини будівлі лабораторії, для чого необхідно зробити виділ належної їй частки у спільному майні в натурі. Інші співвласники майна не мають часу займатися питаннями виділу належних їм часток у спільній частковій власності, у зв'язку з чим позивачка вимушена вирішувати питання виділу в натурі належної їй 2/100 ідеальної частки власності у спільному нерухомому майні, що розташовано за адресою: [ADDRESS] у судовому порядку. Згідно Висновку експертного дослідження будівельно-технічної спеціалізації від 11 грудня 2013 року №10/24/12/13, наданого експертом Приватного підприємства «ЕКСПЕРТ - ОЦІНКА» [PERSON], з точки зору технічних норм та правил, є технічна можливість виділу в натурі 2/100 частини, що складається з лабораторій, площею 25,3 кв.м. та 24,0 кв.м., комори площею 5,4. кв.м., вбиральні площею 2,6.кв.м., двох кабінетів площею 15,5 кв.м. та 15,7 кв.м., коридору площею 5,7 кв.м., загальною площею приміщень 94,2 кв.м. у будівлі лабораторії (літ.А-1), розташованої за адресою [ADDRESS], також є можливість припинити право спільної часткової власності. Позивачка просить суд: - припинити право спільної часткової власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані у [ADDRESS] між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕСПОСТО», [PERSON] та [PERSON], та позивачкою. - виділити їй в натурі зі спільної часткової власності частину приміщень, загальною площею 94,2 кв.м., а саме два приміщення лабораторій, площею 25,3 кв.м. та 24,0 кв.м., комору площею 5,4. кв.м., вбиральню площею 2,6.кв.м., два кабінета площею 15,5 кв.м. та 15,7 кв.м., коридор площею 5,7 кв.м. у будівлі лабораторії літ.А-1, що розташована за адресою: [ADDRESS]. - визнати за нею право власності на приміщення загальною площею 94,2 кв.м., а саме два приміщення лабораторій, площею 25,3 кв.м. та 24,0 кв.м., комору площею 5,4. кв.м., вбиральню площею 2,6.кв.м., два кабінета площею 15,5 кв.м. та 15,7 кв.м., коридор площею 5,7 кв.м. у будівлі лабораторії літ.А-1, що мають адресу: [ADDRESS]. Позивачка [PERSON], належним чином та завчасно сповіщена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася. Надала суду письмову заяву, згідно якої підтримала в повному обсязі вимоги за позовною заявою та фактичні обставини на яких вони ґрунтуються. Просить розглянути справу за її відсутності. Належним чином та завчасно сповіщені про час та місце розгляду справи відповідачі [PERSON], [PERSON] та ТОВ «ЕСПОСТО» в судове засідання не з'явилися. Надали суду письмову заяву, згідно якої не заперечують проти задоволення позовних вимог [PERSON] За ухвалою суду справа розглянута за відсутності сторін в порядку ст. 224 ЦПК України заочно за наявних в справі доказів. Вирішуючи позовні вимоги, суд виходить з наступного. Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 квітня 2007 року, виданого державним нотаріусом Восьмої донецької державної нотаріальної контори Ленченко Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1-579 (а.с. 11), позивачці [PERSON] належить на праві власності частина будівлі лабораторії літ.А-1 площею 94,2 кв.м., що складає 2/100 ідеальної частки будівель, що знаходяться у [ADDRESS]. Зазначене право було зареєстроване позивачкою 16 квітня 2007 року в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька», що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 12). З Інформаційної довідки з реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що нерухоме майно за вищевказаною адресою перебуває у спільній частковій власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] та ТОВ «ЕСПОСТО». Зокрема: - [PERSON] та [PERSON] належить частина літ. А-1 площею 145,3 кв.м.; - [PERSON] належить частина літ. А-1 площею 94,1 кв.м.; - ТОВ «ЕСПОСТО» належать літ. Е-1, В-1, Н-1. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Позивачкою, як співвласником нерухомого майна, заявлена вимога про виділ в натурі належної їй частки. Позивачкою надана копія технічного паспорту на будівлю лабораторії літ. А-1 (а.с. 6-8), з якої вбачається, що між співвласниками склався фактичний порядок використання спільного майна, за яким у фактично використанні [PERSON] перебуває частина приміщень у будівлі лабораторії літ.А-1, яка складається з лабораторій, площею 25,3 кв.м. та 24,0 кв.м., комори площею 5,4. кв.м., вбиральні площею 2,6.кв.м., двох кабінетів площею 15,5 кв.м. та 15,7 кв.м., коридору площею 5,7 кв.м. За висновку експертного дослідження будівельно-технічної спеціалізації № 10/24/12/13 від 11 грудня 2013 року (а.с. 13-14), наданого Приватним підприємством «ЕКСПЕРТ - ОЦІНКА», з точки зору технічних норм та правил, є технічна можливість виділу в натурі 2/100 частини будівлі лабораторії (літ. А-1) загальною площею 94,2 кв.м., яка складається з лабораторій, площею 25,3 кв.м. та 24,0 кв.м., комори площею 5,4. кв.м., вбиральні площею 2,6.кв.м., двох кабінетів площею 15,5 кв.м. та 15,7 кв.м., коридору площею 5,7 кв.м., загальною площею приміщень 94,2 кв.м., у зв'язку з чим є можливість припинити право спільної часткової власності. Рішенням Виконавчого комітету Будьоннівської районної у м. Донецьку ради № 280/2 від 18 грудня 2013 року впорядковано нумерацію об'єкту нерухомості - будівлі лабораторії (А-1), розташованої по [ADDRESS] (площа 94,2 кв.м.). За наведених обставин, позовні вимоги ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

Outcome: approved