Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-18 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом, [PERSON] просить визнати [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] з підстав, передбачених ч. 2 ст. 405 ЦК України. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що йому на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS] . Разом з ним у спірному жилому приміщенні зареєстровані, зокрема, [PERSON] - колишній чоловік його сестри, [PERSON] - знайома його брата. Однак, відповідачі у спірному жилому приміщенні понад п`ять років відсутні, місце їх перебування невідомо. Реєстрація відповідачів у спірному жилому приміщенні, порушує його права як власника на вільне володіння та розпорядження своїм майном. Крім того, він вимушений переплачувати кошти за комунальні послуги, незважаючи на те, що відповідачі тривалий час у спірному жилому приміщенні не мешкають. Відповідачі відзив на позовну заяву не подали. Ухвалою судді Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 15.04.20 відкрито провадження у цій справі, справу призначено до підготовчого судового засідання (а.с.31). Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 05.05.20 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду (а.с.39). Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, наведених у позовній заяві, пояснивши, що у 2013 році зареєстрував у належному йому будинку чоловіка своєї сестри [PERSON] , який у 2014 році покинув його сестру та поїхав у невідомому напрямку. З того часу, відповідач [PERSON] спірним жилим приміщенням не користувався та у ньому не з`являвся. У 2015 році на прохання свого брата зареєстрував у належному йому будинку відповідачку [PERSON] , якій потрібна була реєстрація для отримання диплому. З часу реєстрації та по теперішній час відповідачка [PERSON] у спірному жилому приміщенні не мешкала, місце її перебування не відомо, зв`язку із нею не має. Просив позов задовольнити в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~ Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися, причини неявки не повідомили, відзив на позовну заяву не подали, у зв`язку з чим судом без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом установлено,\~що позивач\~ [PERSON] є\~власником будинку\~ [ADDRESS] .\~Ця обставина підтверджується Договором дарування від 22 грудня 2004 року, посвідченим державним нотаріусом Костянтинівської нотаріальної контори Сівяковою Г. П., зареєстрованим в реєстрі за № 3114 (а.с.11-12). Право приватної власності [PERSON] на будинок [ADDRESS] зареєстровано Костянтинівським міським бюро технічної інвентаризації 25.12.2004 номер запису 10434 в книзі 23 (а.с.12 зворот). Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ За статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2). Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У спірному жилому приміщенні зареєстровані, зокрема, з 01.02.13 - [PERSON] , [INFO] , з 11.03.2015 - [PERSON] , [INFO] , що підтверджується довідкою КП «Служби єдиного замовника №4» №114 від 06 березня 2020 року (а.с.16), а також копією домової книги для прописки громадян проживаючих в будинку [ADDRESS] (а.с. 13-14), копією адресної картки (а.с.15). Відповідачі [PERSON] , [PERSON] не проживають та не користуються спірним жилим приміщенням без поважних причин понад один рік. Зазначена обставина підтверджується показами свідків [PERSON] , [PERSON] , які у судовому засіданні, кожен окремо, підтвердили, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] понад один рік у [ADDRESS] відсутні, місце їх перебування не відомо. За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідачів в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає, що [PERSON] , [PERSON] на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України необхідно визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням у будинку [ADDRESS] . Тож, позов слід задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved