Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-25 00:00:00

Заявниця звернулася до суду з заявою, в обґрунтування якої зазначила, що являється власником квартири [ADDRESS] З метою продажу квартири та отримання консультації щодо цього питання вона звернулася до нотаріуса, яка оглянула представлені нею документи і виявила, що існують перешкоди для укладення договору купівлі-продажу, які можуть бути усунені лише в судовому порядку, виходячи з наступного. У договорі купівлі-продажу від 14 грудня 1992 року, на підставі якого зазначена квартира перейшла їй у власність, та посвідченого Чекаліною А.Я., державним нотаріусом Іванівської державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрованого в реєстр за №1671, зазначено, що виконком Іванівської селищної ради народних депутатів продав, а вона [PERSON] купила 1/100 частини будинку, що знаходиться в [ADDRESS]. Відповідно до реєстраційного свідоцтва Одеського міжміського бюро рхнічної інвентаризації від 18 грудня 1992 року житловий будинок, розташований в [ADDRESS] частині зареєстрований за нею [PERSON] та записаний в реєстрову книгу №10 під реєстром №64 стор. №64. Насправді, заявниці на праві приватної власності належить не 1/100 частини житлового будинку, а квартира за [ADDRESS] Заявниця просить суд встановити факт, що їй перейшла у власність та належить квартира [ADDRESS] В судове засідання заявниця не з'явилася, проте надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, в якій зазначила, що підтримує вимоги в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з'явився, проте надав заяву про слухання справи у його відсутність, зазначив, що проти задоволення заяви не заперечує. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд дослідивши матеріали справи, встановивши зазначені факти та обставини, які дають підстави для задоволення заявлених вимог, вважає, що заява підлягає задоволенню виходячи з наступного. Згідно ст. 382 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Судом встановлено, що заявниця являється власником квартири [ADDRESS] З метою продажу квартири та отримання консультації щодо цього питання вона звернулася до нотаріуса, яка оглянула представлені нею документи і виявила, що існують перешкоди для укладення договору купівлі-продажу, які можуть бути усунені лише в судовому порядку, виходячи з наступного. У договорі купівлі-продажу від 14 грудня 1992 року, на підставі якого зазначена квартира перейшла їй у власність, та посвідченого Чекаліною А.Я., державним нотаріусом Іванівської державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрованого в реєстр за №1671, зазначено, що виконком Іванівської селищної ради народних депутатів продав, а вона [PERSON] купила 1/100 частини будинку, що знаходиться в [ADDRESS]. Відповідно до реєстраційного свідоцтва Одеського міжміського бюро рхнічної інвентаризації від 18 грудня 1992 року житловий будинок, розташований в [ADDRESS] частині зареєстрований за нею [PERSON] та записаний в реєстрову книгу №10 під реєстром №64 стор. №64. Частиною першою ст.382 ЦК України передбачено, що квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Правові ознаки квартири та житлового будинку містить Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, затверджений наказом Державного комітету України постандартизації, метрології та сертифікації від 17 серпня 2000 р. N 507, Державні будівельні норми України - ДБН В.2.215-2005 «Житлові будинки. Основні положення», затверджені Наказом Держбуду України від 18 травня 2005 р. № 80. Квартира - це житлове споруда, яка складається з декількох кімнат, володіє окремим входом і набором необхідних інженерних систем (опалення, каналізація, вентиляція). Розташовується в окремому блоці, де з нею сусідить ще кілька таких приміщень. Інженерні системи квартири є централізованими: це стосується водопостачання, опалення, електрики. У квартирі є елементи, що знаходяться у спільному домоволодінні, якщо ними користується кілька власників одночасно (труби, коридори, сходи). Той факт, що заявниця володіє на праві власності саме квартирою, а не 1/100 частинами будинку вона підтверджує: - технічним паспортом на квартиру [ADDRESS], складеним Одеським міжміським бюро технічної інвентаризації технічної інвентаризації станом на 15 вересня 1992 року. На другому аркуші паспорту зазначений саме план квартири. На третьому аркуші вказана технічна характеристика житлових і підсобних приміщень квартири - жилі і підсобні приміщення квартири розміщені на II поверсі двоповерхового будинку і являють собою окрему (загальну) квартиру, що складається з двох жилих кімнат. Квартира обладнана водопроводом, каналізацією, електроосвітленням. - технічним паспортом на квартиру [ADDRESS], виготовленим Іванівським районним бюро технічної інвентаризації станом на 03 жовтня 2018 року; На другому аркуші технічного паспорту зазначається технічна характеристика квартири: квартира посімейного, спільного заселення розташована на II - му поверсі ІІ-поверхового будинку та складається з 2-х кімнат житловою площею 33,4 кв.м, загальною площею 49,1 кв.м. Згідно ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Таким чином, суд приходить до висновку, що обставини, на які посилався заявник, обґрунтовуючи свої вимоги, доведені в судовому засіданні належними та допустимими доказами у відповідності до ст.ст.12, 76 ЦПК України Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне встановити зазначений факт, що має юридичне значення.

Outcome: approved