Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-08 00:00:00

Заявниця звернулася з заявою до суду та просить встановити факти, що мають юридичне значення, а саме: що вулиця Кошевого, яка вказана в договорі купівлі-продажу житлового будинку від 25.06.2004 року, зареєстрованого в реєстрі за №1202, фактично являється вулицею Кошового; також те, що технічна документація із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості), для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), яка розроблена за адресою: смт.Петрове, вулиця Кошевого, 3, фактично являється адресою: смт.Петрове, вулиця Кошового, 3; та що витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданий за адресою: смт.Петрове, вулиця Кошевого, 3, фактично являється адресою: смт.Петрове, вулиця Кошового, 3, так як допущена помилка в написанні найменування вулиці в договорі купівлі-продажу житлового будинку №3 по вулиці Кошового в смт.Петрове Кіровоградської області від 25.06.2004 року, позбавляє заявницю права на приватизацію земельної ділянки, що знаходиться під належним їй житловим будинком. Заявниця подала до суду заяву, в якій підтримує заяву про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на обставини, викладені в заяві, і просить справу розглянути без її участі. Представник зацікавленої особи Петрівської селищної ради Кіровоградської області також подав до суду заяву, в якій не заперечує щодо задоволення заяви, просить справу розглянути без його участі. Дослідивши документи справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що 25 червня 2004 року заявниця придбала житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Кіровоградська область, Петрівський район, смт.Петрове, вулиця Кошевого, будинок №3, що підтверджується договором купівлі-продажу жилого будинку від 25 червня 2004 року(а.с.4), зареєстрованого в реєстрі за №1202, право власності зареєстроване на житловий будинок 02 липня 2004 року в Петрівській дільниці Олександрійського КМБТІ. 29 вересня 2016 року, маючи намір приватизувати земельну ділянку під належним їй житловим будинком, заявниця звернулась до Петрівської селищної ради із заявою про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за адресою: Кіровоградська область, Петрівський район, смт.Петрове, вулиця Кошевого, будинок №3. 08 листопада 2016 року рішенням №350/7 тринадцятої сесії сьомого скликання Петрівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області, заявниці було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за адресою: Кіровоградська область, Петрівський район, смт.Петрове, вулиця Кошового, будинок №3. На підставі правовстановлюючих документів та рішення №350/7 від 08 листопада 2016 року Петрівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області, розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка перебуває у власності громадянки [PERSON], для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території Петрівської селищної ради за адресою: Кіровоградська область, Петрівський район, смт.Петрове, вулиця Кошевого, будинок №3(а.с.9-11). 08 грудня 2016 року відділом Держгеокадастру у Петрівському районі Кіровоградської області зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером 3524955100:50:089:0028, розміром 0,1450 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: Кіровоградська область, Петрівський район, смт.Петрове, вулиця Кошевого, будинок №3(а.с.12). Після реєстрації земельної ділянки заявниця звернулася до Петрівської селищної ради Кіровоградської області із заявою про затвердження технічної документації та передачу їй у приватну власність земельної ділянки під належним їй будинком, однак листом від 26.12.2016 року №01-21/1182/2(а.с.13) заявниці було повідомлено, що відповідно до рішення сесії Петрівської селищної ради Кіровоградської області від 18 травня 2016 року №145/7 «Про затвердження переліку вулиць, провулків по населеним пунктам Петрівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області»(а.с.14-15), вулиці Кошевого не існує, а тому технічну документацію із землеустрою затвердити неможливо. Як вбачається з вищевикладеного, в договорі купівлі-продажу жилого будинку від 25 червня 2004 року допущено помилку в написанні найменування вулиці, а саме: замість вулиці Кошового, зазначено вулицю Кошевого, і вказана помилка позбавляє заявницю права на приватизацію земельної ділянки, яка знаходиться під належним їй житловим будинком. Виправити вказану помилку іншим шляхом як через звернення до суду є неможливим, оскільки достовірно невідомо чи вказана помилка була допущена при перекладі з російської мови при первинній реєстрації в органах БТІ, чи при укладанні договору купівлі-продажу, крім цього, нотаріус, який посвідчував даний договір в межах Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області вже не працює. Відповідно до ч.2 ст.256 ЦК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. В даному положенні йдеться про умови, за яких можливе встановлення інших юридичних фактів, до таких умов віднесено: а) встановлюваний факт повинен бути юридичним, тобто від його встановлення у особи виникають, змінюються та припиняються особисті майнові права; б) якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Пленум Верховного Суду України у постанові №5 від 31.03.95 року «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», роз'яснив, що такі справи розглядаються, якщо: згідно із законом, такі факти породжують юридичні наслідки; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. З огляду на вищевказане вбачається, що в даному випадку умови для розгляду даної справи дотримані, а саме: спір про право відсутній, встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право, законом не визначено іншого порядку їх встановлення, і у разі встановлення такого юридичного факту, у заявниці виникають майнові права щодо приватизації земельної ділянки. На підставі викладеного суд вважає, що заяву слід задовольнити. На підставі ч.2 ст.256 ЦПК України та

Outcome: approved