Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-27 00:00:00

Заявниця звернулася до суду з заявою, в якій вказує, що в 2000 році нею придбано житловий будинок та присадибну земельну ділянку, що розташовані за адресою: Запорізька область, Мелітопольський район, с. Костянтинівка, вул. Леніна, буд. 114. Але правовстановлюючі документи за цією угодою видані з помилкою, а саме: в договорі купівлі-продажу житлового будинку, технічному паспорті на житловий будинок та державному акті на право приватної власності на земельну ділянку вказано її прізвище українською мовою з помилкою як Михеєва замість вірного Міхєєва. Вказана технічна помилка на теперішній час позбавляє її змоги належним чином здійснити державну реєстрацію права власності та розпорядитися майном на власний розсуд. В судове засідання заявниця не з'явилась, однак від представника заявника надійшла заява з проханням слухати справу за її відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник реєстраційної служби Мелітопольського міськрайонного управління юстиції Запорізької області в судове засідання не з'явився, заперечень не надав. У звязку з неявкою сторін у судове засідання, згідно ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши докази, які є в матеріалах справи, суд вважає, що заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Згідно п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України суд має право встановити факт належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя та по батькові якої, що зазначено в документі, не збігається з прізвищем, імям та по батькові особи, зазначеним у паспорті. Як вбачається з копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 04 березня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON], серії АВІ № 645922, [PERSON] продала, а [PERSON] купила житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Мелітопольський район, с. Костянтинівка, вул. Леніна, буд. 114. /а.с. 9/. В технічному паспорті на житловий будинок - інвентарний номер 2096, реєстровий номер 1770 та державному акті на право приватної власності на земельну ділянку площею 0, 0484 га серії ЗП К-10-05843, виданого 18.04.2000 року, що розташовані за адресою: Запорізька область, Мелітопольський район, с. Костянтинівка, вул. Леніна, буд. 114 прізвище позивачки зазначено як Михеєва, про що свідчать копії вказаних документів. /а.с. 10-12, 13/. Відповідно до копії паспорту громадянина України [PERSON], [INFO], українською мовою її прізвище зазначено як Міхєєва, російською мовою - Михеева. /а.с. 6/. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 23.09.2015 року № 24673544 відмовлено заявниці у державній реєстрації права власності форма власності: приватна на житловий будинок № 114 по вул. Леніна в с. Костянтинівка Мелітопольського району Запорізької області, за субєктом [PERSON], у звязку з тим, що документи, подані для проведення державної реєстрації прав, а саме технічний паспорт та договір купівлі-продажу житлового будинку, відповідно до яких власником є [PERSON] не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. /а.с. 14/. Таким чином, внаслідок описки чи помилки у написанні прізвища заявниці українською мовою на теперішній час вона позбавлена змоги належним чином здійснити державну реєстрацію права власності та розпорядитися майном на власний розсуд. Згідно п. 37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868, укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат є документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно. Згідно п. 42, для проведення державної реєстрації речових прав на обєкт нерухомого майна в разі, коли в документах, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на такий обєкт, відсутні відомості про його технічні характеристики, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає технічний паспорт на обєкт нерухомого майна Отже, встановлення факту належності заявнику зазначених договору купівлі-продажу житлового будинку, технічного паспорту на житловий будинок має юридичне значення, оскільки дозволяє заявнику у встановленому законом порядку здійснити державну реєстрацію права власності та розпорядитися майном на власний розсуд. Таким чином, суд приходить до висновку, що договір купівлі-продажу житлового будинку та технічній паспорт на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Мелітопольський район, с. Костянтинівка, вул. Леніна, буд. 114 належать [PERSON], [INFO], тому заява в цій частині підлягає задоволенню. Вимога заявниці щодо встановлення належності їй державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею 0, 0484 га серії ЗП К-10-05843, виданого 18.04.2000 року, що розташована за адресою: Запорізька область, Мелітопольський район, с. Костянтинівка, вул. Леніна, буд. 114, задоволенню не підлягає, оскільки, відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.09.2015 року № 44258145, вказана земельна ділянка зареєстрована за заявницею 22.09.2015 року індексний номер 24626770, і її прізвище зазначено вірно як Міхєєва.

Outcome: partial