Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-02 00:00:00

Заявниця звернулась до суду з тих підстав, що їй на праві власності належить 38/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району Сумської області та земельна ділянка загальною площею 0,15 га за вказаною адресою, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом. Також їй на праві власності належить 31/100 частка житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель та та земельна ділянка, загальною площею 0,25 га, розташовані за тіє ю ж адресою, на підставі рішенням Сумського районного суду Сумської області. [PERSON] на праві власності належить 31/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель та 31/100 частки земельної ділянки із загальної площі 0,0652 га за вищевказаною адресою. Рішенням Нижньосироватської сільської ради Сумського району затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок та їх закріплення межовими знаками [PERSON] та [PERSON] та внесено уточнення у площу земельної ділянки, переданої [PERSON] (69/100 ч.) та [PERSON] (31/100 ч.) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,0652 га за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Нижня Сироватка, вул. Гора, буд. 1 (кадастровий номер 5924785000:03:003:0426). В Реєстраційній службі Сумського РУЮ їй було відмовлено в реєстрації права власності на вказане нерухоме майно, оскільки не визначено частку у праві власності на належну їй земельну ділянку. Просила встановити факт належності їй на праві спільної часткової власності 69/100 часток земельної ділянки із загальної площі 0,0652 га, будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5924785000:03:003:0426, розташованої за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району. Заявниця в письмовій заяві заяву підтримала та просила розглянути справу без її участі. Заінтересована особа [PERSON] в письмовій заяві з заявою [PERSON] погодилась повністю, просила слухати справу без її участі. Представник заінтересованої особи Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно для розгляду справи до суду не зявився, в письмовій заяві просив розглядати справу без участі їх представника, при прийнятті рішення поклався на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд вважає заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 03 жовтня 1996 року, належить 38/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель, що знаходиться за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району Сумської області, виданого державним нотаріусом Сумської районної держнотконтори [PERSON] від 03.10.1996 року за р. 1820. Вказане свідоцтво посвідчене нотаріально та зареєстровано в органах БТІ (а.с.6). Також земельна ділянка, загальною площею 0,15 га, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку та ведення особистого селянського господарства за тією ж адресою, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Сумської районної держнотконтори [PERSON] від 03.10.1996 року за р. № 1822 (а.с.8). Крім того, на підставі рішення Сумського районного суду Сумської області від 05 липня 2013 року [PERSON] на праві власності належить 31/100 частка житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель та земельна ділянка, загальною площею 0,25 га, в тому числі для будівництва житлового будинку і обслуговування господарських будівель 0,01 га, для ведення особистого селянського господарства 0,24 га, які розташовані за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району Сумської області (а.с.9). Згідно рішення Сумського районного суду Сумської області від 20 липня 2015 року встановлено факт належності [PERSON] на праві власності 31/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району Сумської області та визнано право власності за [PERSON] на 31/100 частку земельної ділянки із загальної площі 0,0652 га наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5924785000:03:003:0426, за ті є ю ж адресою (а.с.14). Технічна документація на земельні ділянки за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району Сумської області була розроблена ПрАТ «Сумський Промпроект» (м. Суми, пл. Привокзальна, 9) та подана на затвердження до Нижньосироватської сільської ради Сумського району. Рішенням 38 (позачергової) сесії 6 скликання Нижньосироватської сільської ради від 12 вересня 2014 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок та їх закріплення межовими знаками [PERSON] та [PERSON] та внесено уточнення у площу земельної ділянки, переданої [PERSON] (69/100 ч.) та [PERSON] (31/100 ч.) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,0652 га за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Нижня Сироватка, вул. Гора, буд. 1 (кадастровий номер 5924785000:03:003:0426) (а.с.13). 09 вересня 2014 року за № НВ-5901391272014 державним кадастровим реєстратором управління Держземагентства у Сумському районі Сумської області Головного управління Держземагентства у Сумській області Державного агентства земельних ресурсів України [PERSON] видано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, загальною площею 0,0652 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), відповідно до якого відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, не зареєстровані (а.с.10-12). З питання реєстрації належних заявниці 69/100 часток земельної ділянки із загальної площі 0,0652 га, що знаходяться за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району вона звернулася до Реєстраційної служби Сумського РУЮ, однак їй було відмовлено в реєстрації права власності на вказане нерухоме майно, так як не визначено частку в праві власності на належну їй земельну ділянку. Згідно ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Всі надані у сукупності докази підтверджують факт того, що заявниці на праві власності належить 69/100 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель, що знаходиться за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району, а [PERSON] на праві власності належить 31/100 частка житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель, що знаходиться за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району, то відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України необхідно визначити [PERSON] частку управі спільної часткової власності на земельну ділянку пропорційно до 69/100 часток у праві власності жилого будинку. На підставі викладеного,

Outcome: approved