Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-05 00:00:00

Заявниця звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власницею житлового будинку та земельної ділянки, площею 0,1 га для його будівництва і обслуговування, які розташовані по [ADDRESS] . Вказаний житловий будинок належить їй на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Рибак М.О. державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори, від 16.03.1983 року, реєстровий номер 2-863. Земельна ділянка, площею 0,1 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по [ADDRESS] , належить на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК № 017638 від 27.01.1995 року, реєстр № 4075. В липні 2021 з метою продажу вищевказаного нерухомого майна, [PERSON] звернулася до нотаріуса та дізналася, що в правовстановлюючому документів на житловий будинок невірно записане її прізвище та по батькові, а саме замість « [PERSON] » записане « [PERSON] » та замість « [PERSON] » записане « [PERSON] ». Крім того, в правовстановлюючому документі на земельну ділянку також невірно записане її по батькові, а саме замість « [PERSON] » записане « [PERSON] ». Тому, нотаріусом було роз`яснено, що подані заявницею документи не дають змоги вчинити певні дії, оскільки в правових документах (договорі купівлі-продажу та в державному акті на право приватної власності на землю) прізвище та по батькові зазначені не вірно. З цих підстав вона вимушена звернутися до суду із заявою про встановлення належності правовстановлюючих документів особі. В обґрунтування вимог заяви зазначає, що [PERSON] народилася [INFO] в с. Десантне, Кілійського району, Одеської області, про що свідчить паспорт громадянина України серії [NUMBER] , виданий Арцизьким РВ УМВС України в Одеській області 15 грудня 1999 року. Крім того, з будинкової книги вбачається також, що ПІБ заявниці вказано відповідно до паспорту громадянина України, а саме: [PERSON] . В подальшому, 17.05.1983 року Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації було проведено реєстрацію права власності на житловий будинок за заявницею та в реєстровому написі ПІБ заявниці зазначено як « [PERSON] ». Таким чином, технічна помилка в написанні прізвища та по батькові заявниці в договорі купівлі-продажу житлового будинку та у державному акті на право приватної власності на землю, на даний час є перешкодою в реалізації права розпорядження належним на праві приватної власності нерухомим майном. Доказами того, що Договір купівлі-продажу та державний акт належить саме заявниці, є той факт, що у заявниці знаходяться оригінали вказаних документів, технічний паспорт на житловий будинок із зазначенням її анкетних даних, як власника, крім того, всі інші анкетні дані заявниці, зазначені в договорі та державному акті, співпадають з анкетними даними в інших документах. Крім того, на даний момент, заявниця прописана та постійно проживає за адресою належного їй будинку, що підтверджується записами та штампами в домовій книзі та в паспорті громадянина України. Представник заявниці в судове засідання надала заяву з проханням слухати справу у її відсутність, підтримала вимоги, викладені в заяві в повному обсязі та просила про її задоволення. Представник Первомайської міської ради Миколаївської області надала заяву в якій просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнала в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що вимоги [PERSON] обґрунтовані і підлягають задоволенню. У відповідності до статті 293 ЦПК України, суди розглядають справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав, або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України, суди розглядають справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження, якщо зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Матеріали справи, а саме копії паспорту заявника (а.с.3-4); копії свідоцтва про народження та про розірвання шлюбу заявниці (а.с.5, 6); копії договору купівлі-продажу, посвідченого Рибак М.О. державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори, від 16.03.1983 року, реєстровий номер 2-863 (а.с.7-8), копії відповіді на запит КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 265/04-02-03 від 26.07.2021 р. (а.с. 9), копії технічного паспорту на будинок по [ADDRESS] (а.с.10-13), копії інформації управління Держгеокадастру про власника земельної ділянки № 15/44-21 від 22.07.2021 р. (а.с. 14), копії Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК № 017638 від 27.01.1995 року, реєстр № 4075 (а.с.15), підтверджують факт того, що в договорі купівлі-продажу житлового будинку та у державному акті на право приватної власності на землю, допущені технічні помилки в написанні її прізвища та по батькові, що не збігається із записом в паспорті громадянина України, а тому потребують підтвердження належності їх заявнику. Тому, враховуючи зазначене, суд вважає за можливе, в силу ч. 2 п. 5 ст. 293, п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, встановити факт належності заявниці вказаних документів.

Outcome: approved