Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-06 00:00:00

Заявниця\~ звернулася до суду з вищеназваною заявою. В поданій заяві заявниця зазначає, що має у власності квартиру, розташовану за адресою: Луганська область, Попаснянський район, м.Золоте-1, квартал Сонячний 3/58. Заявниці зазначає, що дану квартиру вона купила у гр..[PERSON] в січні 2003 року на підставі договору купівлі-продажу, який зареєстрований в Державній нотаріальній конторі м.Первомайськ Луганської області. В даній квартирі заявниця зареєстрована та постійно проживає з 30.01.2003 року по теперішній час постійно . Однак, в звязку із початком проведення антитерористичної операції на території Луганської області з квітня 2014 року, проведенням бойових дій, постійними обстрілами на зазначеній території та безпосередньо м.Золоте Луганської області заявниця була терміново виїхати за межі області , і під час чого втратила правовстановлюючи документи на свою квартиру. Відомості про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо домоволодіння відсутні, так як право власності набуто у 2003 році. Отримати дублікат договору купівлі-продажу своєї квартири заявниця не має можливості, оскільки архівні документи на цей час перебувають в архівних установах на тимчасово окупованій території м.Первомайськ Луганської області (Первомайська державна нотаріальна контора) та м.Луганськ (обласний державний архів). Її право власності ніким не оспорюється, однак вона не має можливості здійснювати правочини як власник через відсутність правовстановлюючого документу. За таких обставин заявниця звертається до суду та в поданій заяві просить суд встановити факт володіння квартирою на праві власності . У судовому засідання заявниця підтримала свої вимоги, надала пояснення щодо обставин справи, надала письмові докази щодо володіння своєю квартирою, а також того, що втрачені документи на квартиру відновити неможливо . Представник заінтересованої особи у судове засідання не зявився, також до початку сдового розгляду надав заяву про розгляд справи без присутності представника, не заперечував щодо задоволення вимог заявниці. Суд, вислухавши у судовому засідання пояснення заявниці, свідків, долідивши письмові докази, вважає заяву такою, що підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що, нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] належить заявниці на підставі купівлі-продажу з 2003 року. Зазначене у судовому засіданні підтвердили свідки, [PERSON] та [PERSON], які пояснили, що заявниця дійсно купила зазначену квартиру у гр..[PERSON], вони були присутні у нотаріуса із заявницею допомагали їх при оформленні документів. Свідки підтвердили, що з часу купівлі квартири, з 2003 року заявниця постійно володіє зазначеною квартирою, утримує її, являється єдиною власницею цієї квартири. Факт володіння заявницею вищезазначеною квартирою також підтверджується дослідженими судом копіями документів: - Відомостями паспорту заявниці, згідно якого вона зареєстрована за адресою:Луганська обл., Попаснянський р-н м.Золоте-1, кв.Сонячний б.3 кв.58 з 30.01.2003року. -актом депутата Золотівської міської ради від 31.10.2016р та від 21.12.2016р (а.с.14, 57). -копією технічного паспорту на квартиру № 58 в житловому будинку № 3, кв.Сонячний в м.Золоте (а.с.9), який виготовлений по заяві заявниці 12.09.2016 року -копіями повідомлень про надання субсидії для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг за 2003 рік (а.с.11) -копією договору на виготовлення та установку вікон у вищезазначеній квартирі у 2006 році (а.с.75), яке виконане на замовлення заявниці та оплачено нею . -копією особової картки, виданої ОКП «Луганськвода» на ім.»я заявниці (а.с.76) - копією довідки про склад сім»ї для оплати житлово-комунальних послуг, оформленої КП «Услуга» 06.02.2004р. (а.с.77) -копіями договорів на комунальні послуги за користування електричною енергією за 2005 рік (а.с.12), про надання послуг з газопостачання за 2003 рік (а.с.71) -актами вводу до експлуатації водяного лічильника за 2004р, 2011р., 2015 р. (а.с.72-74), актом перевірки та прочищення димових каналів за 2015 р.(а.с.75) -копією розрахункової книжки на оплату водопостачання за 1998-99рр. на ім.»я [PERSON], яка залишилася у користуванні заявниці від попереднього власника . Відсутність реєстрації права власності на домоволодіння у чинних державних реєстрах підтверджується, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.01.2017 (а.с.56), який надано за заявою заявниці Державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори та одночасно повідомлено що при обставинах, яких склалися у заявниці, неможливо отримати дублікат правовстановлюючого документу на нерухоме майно і необхідно звернутися до органу, який видава оригінал такого документу. Але ж, як встановлено судом, договір-купівлі-продажу на свою квартиру заявниця отримувала в Первомайській нотаріальній конторі Луганської області, а м.Первомайськ Луганської області на теперішній час, згідно з «Переліком населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження», затвердженим розпорядженням Кабінету Міністрів України від 07.11.2014 року №1085-р віднесено до міста, на території, на якій органи державної влади України тимчасово не здійснюють свої повноваження, являється тимчасово окупованим. Це є загальновідомим фактом і є перешкодою для заявниці у будь-який спосіб отримати дублікат втраченого документу, що підтверджує її право власності на нерухоме майно, а тому при таких обставинах, у заявниці немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому поряду. Встановлення даного факту заявниці необхідно для здійснення правомочностей власника. Задовольняючи дану заяву, суд враховує положення Пленуму ВСУ «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31.03.1995р № 5 , п. 17 якого зазначено, що факт володіння громадянином жилим будинком/квартирою на праві приватної власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на будинок/квартиру, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. Таким чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість заяви. На підставі викладеного,

Outcome: approved