Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-11 00:00:00

Заявниця звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що 17 вересня 2004 року вона отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ОД № 043737 площею 6,87 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Червонознамянської сільської ради Іванівського району Одеської області, що складається з двох земельних ділянок площею 2,84 га та 4,03 га про що свідчить його копія, що додається. Заявниця звернулася до Державної реєстраційної служби по Іванівському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Проте їй відмовили у державній реєстрації прав та їх обтяжень в звязку з тим, що кадастрові номери земельної ділянки в державному акті не відповідають чинному законодавству, а саме : номер кадастрової зони вказується двозначним числом, а в державному акті вказано одну цифру, пропущена цифра «0». Так як в державному акті зроблена помилка, заявниці рекомендовано звернутися до суду для встановлення факту належності Державного акту серії ОД № 043737, виданого Іванівською райдержадміністрацією 17 вересня 2004 року. За таких обставин заявниця змушена звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності Державного акту на право власності на земельну ділянку . Заявниця на заявлених вимогах наполягала, просила справу слухати у її відсутність, про що надала заяву. Представник зацікавленої особи у судове засідання не зявилась, надали на виконання ухвали документи, що витребувались та просили справу слухати у їх відсутність. Суд дослідивши матеріали справи, встановивши зазначені факти та обставини, які дають підстави для задоволення заявлених вимог, вважає, що заява підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом в якості доказів наданих позивачем на підтвердження зазначених ним обставин досліджено матеріали та встановлено наступне. Заявниця 17 вересня 2004 року вона отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ОД № 043737 площею 6,87 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Червонознамянської сільської ради Іванівського району Одеської області, що складається з двох земельних ділянок площею 2,84 га та 4,03 га про що свідчить його копія, що додається. Заявниця звернулася до Державної реєстраційної служби по Іванівському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Проте їй відмовили у державній реєстрації прав та їх обтяжень в звязку з тим, що кадастрові номери земельної ділянки в державному акті не відповідають чинному законодавству, а саме : номер кадастрової зони вказується двозначним числом, а в державному акті вказано одну цифру, пропущена цифра «0». Так як в державному акті зроблена помилка, заявниці рекомендовано звернутися до суду для встановлення факту належності Державного акту серії ОД № 043737, виданого Іванівською райдержадміністрацією 17 вересня 2004 року. Згідно п.6 ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з імям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або паспорті. Відділом Держгеокадастру у Іванівському районі Одеської області було надано витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок з яких вбачається що у державному акті допущена помилка. У відповідності із ч.2 ст. 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не приймаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. У відповідності із п.4 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Організація, яка видала правовстановлюючий документ - державний акт на право приватної власності на землю, не має можливості внести до нього відповідні виправлення, оскільки згідно із п.2.9 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» - виправлення та внесення змін до вказаних документів не допускаються. Згідно з п.12 постанови Пленуму Верховного суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» при розгляді справи про встановлення відповідно до п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя , по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім»ям , по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаним у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документу, в якому допущені помилки у прізвищі, імені по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявнику подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація , яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. Для того щоб використовувати земельну ділянку на свій розсуд відповідно до її цільового призначення, заявнику необхідно у судовому порядку встановити факт належності правовстановлюючого документа Державного акту на право приватної власності на землю . Факт, про встановлення якого просить заявниця має для неї юридичне значення, оскільки від його встановлення залежить виникнення громадянських прав особи. За таких обставин суд вважає за необхідне винести рішення, яким встановити, факт належності правовстановлюючого документу.

Outcome: approved