Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-24 00:00:00

Заявниця звернулася до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, посилаючись на те, що вона [PERSON], 28 листопада 2001 року отримала Державний акт на право приватної власності на землю, серія ІІ-ОД № 047199, на земельну ділянку площею 6,960 гектарів в межах згідно з планом, розташовану на [ADDRESS].Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 541. У вищезгаданому Державному акті на право приватної власності на землю її прізвище було записане невірно «[PERSON]» замість вірно «[PERSON]». В березні 2013 року заявниця отримала кадастровий номер на земельну ділянку на прізвище «[PERSON]» і здійснила державну реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, що підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Після цього вона звернулась до Реєстраційної служби по Іванівському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області для державної реєстрації права власності на земельну ділянку з видачею свідоцтва про право власності. Державна реєстрація права власності на земельну ділянку з видачею свідоцтва про право власності на таке майно проводиться за наявності державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку заявник, крім документів, що зазначені у пунктах 27, 28, 30 і 31 цього Порядку, подає витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (у разі, коли в документах, що зазначені у пункті 27 цього Порядку, відсутні відомості про кадастровий номер земельної ділянки). Однак, оглянувши представлені документи, працівник Реєстраційної служби по Іванівському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області звернула увагу на розбіжності в написанні прізвища заявниці, а саме те, що її прізвище в Державному акті на право приватної власності на землю записане «[PERSON]», в той час як у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та інших документах, її прізвище вказане як «[PERSON]» і рекомендувала звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності заявниці правовстановлюючого документу. Заявниця на заявлених вимогах наполягала. Представник зацікавленої особи надала заяву про те, що не заперечує проти заявлених вимог, просили справу слухати у їх відсутність . Судом встановлено, що [PERSON], 28 листопада 2001 року отримала Державний акт на право приватної власності на землю, Серія ІІ-ОД № 047199, на земельну ділянку площею 6,960 гектарів в межах згідно з планом, розташовану на [ADDRESS].Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 541. У вищезгаданому Державному акті на право приватної власності на землю її прізвище було записане невірно «[PERSON]» замість вірно «[PERSON]». В березні 2013 року заявниця отримала кадастровий номер на земельну ділянку на прізвище «[PERSON]» і здійснила державну реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, що підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Оглянувши представлені документи, працівник Реєстраційної служби по Іванівському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області звернула увагу на розбіжності в написанні прізвища заявниці, а саме те, що її прізвище в Державному акті на право приватної власності на землю записане «[PERSON]», в той час як у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та інших документах, її прізвище вказане як «[PERSON]» і рекомендувала звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності заявниці правовстановлюючого документу. Суд дослідивши матеріали справи, беручи до уваги доводи заявника, вважає, що заява підлягає задоволенню, оскільки заявниця наполягала на заявлених вимогах, судом досліджено документи які дають підстави для задоволення заяви , а також згідно п.6 ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або паспорті. У відповідності із ч.2 ст. 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не приймаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. У відповідності із п.4 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Організація, яка видала правовстановлюючий документ - державний акт на право приватної власності на землю, не має можливості внести до нього відповідні виправлення, оскільки згідно із п.2.9 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» - виправлення та внесення змін до вказаних документів не допускаються. Згідно з п.12 постанови Пленуму Верховного суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» при розгляді справи про встановлення відповідно до п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я , по батькові, місце і час народження якої , зазначені в документі, не збігаються з ім»ям , по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаним у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документу, в якому допущені помилки у прізвищі, імені по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявнику подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація , яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. Для того щоб отримати свідоцтво про право власності на земельну ділянку, зареєструвати право власності і мати можливість використовувати земельну ділянку на свій розсуд відповідно до її цільового призначення, заявниці необхідно у судовому порядку встановити факт належності правовстановлюючого документа - Державного акту на право приватної власності на землю, серії ІІ-ОД № 047199. Факт, про встановлення якого просить заявниця має для неї юридичне значення, оскільки від його встановлення залежить виникнення громадянських прав особи. За таких обставин суд вважає за необхідне винести рішення, яким встановити, факт належності правовстановлюючого документу.

Outcome: approved