Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-25 00:00:00

Заявник через свого представника звернувся до суду з вищевказаною заявою. В обґрунтування вказує, що [INFO] помер [PERSON] - чоловік заявниці [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина. Заповіту померлим складено не було. Спадкоємців, які б мали право на обов'язкову частку у спадщині, у [PERSON] не було. Відсутні також будь-які інші спадкоємці, а отже - відсутній спір про право. У встановлений законом шестимісячний строк після смерті чоловіка [PERSON] звернулася до 21-ї Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та були подані всі необхідні для цього документи. Серед майна померлого, яке успадкувала [PERSON] є гаражний бокс [NUMBER], поверх 1 ряд 3, розташований у м. Києві по вул. Вербова, 1. Правовстановлюючим документом на ім'я спадкодавця є Свідоцтво про право власності, видане [PERSON] Головним Управлінням житлового забезпечення КМДА 25.11.2008 року. Відповідно до нього, [PERSON] на праві приватної власності належав гаражний бокс [NUMBER] в ГБК «Зеніт» площею 45,3 кв.м., розташований у м. Києві по вул. Вербова, 1. Відповідно до довідки № 204 від 08.10.2008 року, виданої ГБК «Зеніт» вищезазначений гаражний бокс визначений як « гаражний бокс [NUMBER], поверх 1, ряд 3». З метою оформлення зазначеного об'єкту нерухомого майна [PERSON] на підставі нотаріального запиту було отримано інформаційну довідку Київського міського бюро технічної інвентаризації від 10.09.2013 року, в якому адреса розташування зазначена «гаражний бокс [NUMBER] в ГБК «Зеніт» по вул. Вербова, 1» 27.02.2014 року [PERSON] отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом померлого чоловіка [PERSON] на гаражний бокс [NUMBER] в ГБК «Зеніт» площею 45,3 кв.м., що розташований в м. Києві по вул. Вербова, 1. На підставі вищевказаного Свідоцтва про визнання права на спадщину, відбулася реєстрація в БТІ, однак такий запис щодо об'єкту нерухомого майна не в повному обсязі ідентифікує його, не відповідає дійсності і містить технічну помилку. Відповідно до довідки № 204 від 08.10.2008 року , виданої ГБК «Зеніт» вищезазначений гаражний бокс визначений як «гаражний бокс [NUMBER], поверх 1, ряд 3». Зазначення 3 (третього ряду) однозначно із зазначенням номеру гаражного боксу [NUMBER] є обов'язковим для визначення цього об'єкту нерухомого майна у зв'язку з наявністю гаражного боксу з таким самим номером в іншому (першому) ряду в ГБК «Зеніт». Для уточнення правильного запису щодо цього об'єкту нерухомого майна, до технічного паспорту на гаражний бокс [NUMBER] по вул. Вербова № 1 в ГБК «Зеніт» були внесені зміни у вигляді запису «ряд 3». Однак відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, цей об'єкт нерухомого майна зазначений як «гаражний бокс м. Київ, «Зеніт гаражно-будівельний кооператив (Оболонський район) , гараж [NUMBER] , вулиця Вербова 1». Тобто, Державний реєстр речових прав містить неповні дані та інформацію, яка не відповідає дійсності, а тому потребує внесення змін. З метою виправлення технічної помилки щодо запису об'єкту нерухомого майна у вигляді гаражного боксу заявниця [PERSON] звернулася до ГБК «Зеніт» для уточнення інформації, звідки отримала довідку № 7 від 15.06.2015 року , в якій зазначено, що [PERSON] є власником гаражного боксу [NUMBER] , ІІІ ряд ( [NUMBER] також є в І ряду) в ГБК «Зеніт» по вул. Вербова, 1 в м. Києві. З 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за яким розпочато роботу Державного реєстру прав, адміністратором якого є державне підприємство, що належить до сфери управління Міністерства юстиції України. За таких умов державний реєстратор, починаючи з 2013 року може або здійснювати державну реєстрацію, або вносити зміни на підставі правовстановлюючих документів до Державного реєстру. Первісне внесення даних до Реєстру прав власності на нерухоме майно було здійснено Київським міським БТІ, яке після 01.01.2013 року втратило відповідні повноваження щодо внесення змін до Реєстру. Внесення вказаних уточнень поза судовим порядком неможливо, оскільки після 01.01.2013 орган, що здійснив державну реєстрацію, позбавлений повноважень щодо внесення змін до Реєстру прав на нерухоме майно, а установа, що здійснює реєстрацію після 01.01.2013 року може це робити відповідно до «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 703 від 22.06.2011 року. Державний реєстратор, що діє з 01.01.2013 року може вносити зміни на підставі наданих повноважень лише за заявою власника. До Департаменту реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України було направлено відповідний запит. Не маючи з 01.01.2013 року відповідних повноважень, Київське міське БТІ внесло зміни лише до технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна. Посилаючись на відсутність спору про право власності та посилаючись на ст. 16 ЦК України, ст..234, 256-259 ЦПК України просить суд встановити факт правильного визначення місця розташування належного на праві особистої приватної власності на підставі Свідоцтва про спадщину за законом, виданого 27.02.2014 року [PERSON] гаражного боксу [NUMBER] у 3 (третьому) ряду, розташованого в ГБК «Зеніт» по вул. Вербова № 1 у м. Києві. Змінити відомості, внесені до Реєстру прав власності на нерухоме майно на ім'я [PERSON] про запис об'єкта нерухомого майна, «гаражний бокс, м. Київ, «Зеніт» гаражно-будівельний кооператив (Оболонський район), гараж [NUMBER], 3 (третій) ряд, вулиця Вербова, 1» замість «гаражний бокс, м. Київ, «Зеніт» гаражно-будівельний кооператив (Оболонський район), гараж [NUMBER], вулиця Вербова, 1». В судовому засіданні представник заявника заяву підтримала та просила задовольнити, при цьому пояснила, що спір про право відсутній, однак враховуючи те, що реєстрація права власності здійснювалася БТІ , а на даний час вказані функції виконує Департамент реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України не можливо внести будь-які зміни та чітко ідентифікувати об'єкт нерухомості, а тому вимушені звернутися до суду. Зацікавлені особи в судове засідання не з'явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином, суд вважає з можливе провести розгляд справи без їх участі. Вислухавши пояснення представника заявника, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. [INFO] помер [PERSON] - чоловік заявниці [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина. Серед майна померлого, яке успадкувала [PERSON] є гаражний бокс [NUMBER], поверх 1 ряд 3, розташований у м. Києві по вул. Вербова, 1. Правовстановлюючим документом на ім'я спадкодавця є Свідоцтво про право власності, видане [PERSON] Головним Управлінням житлового забезпечення КМДА 25.11.2008 року. Відповідно до нього, [PERSON] на праві приватної власності належав гаражний бокс [NUMBER] в ГБК «Зеніт» площею 45,3 кв.м., розташований у м. Києві по вул. Вербова, 1. Відповідно до довідки № 204 від 08.10.2008 року, виданої ГБК «Зеніт» вищезазначений гаражний бокс визначений як « гаражний бокс [NUMBER], поверх 1, ряд 3». З метою оформлення зазначеного об'єкту нерухомого майна [PERSON] на підставі нотаріального запиту було отримано інформаційну довідку Київського міського бюро технічної інвентаризації від 10.09.2013 року, в якому адреса розташування зазначена « гаражний бокс [NUMBER] в ГБК «Зеніт» по вул. Вербова, 1» 27.02.2014 року [PERSON] отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом померлого чоловіка [PERSON] на гаражний бокс [NUMBER] в ГБК «Зеніт» площею 45,3 кв. м., що розташований в м. Києві по вул. Вербова, 1. На підставі вищевказаного Свідоцтва про визнання права на спадщину, відбулася реєстрація в БТІ, однак такий запис щодо об'єкту нерухомого майна не в повному обсязі ідентифікує його, не відповідає дійсності і містить технічну помилку. Відповідно до довідки № 204 від 08.10.2008 року , виданої ГБК «Зеніт» вищезазначений гаражний бокс визначений як «гаражний бокс [NUMBER], поверх 1, ряд 3». Зазначення 3 (третього ряду) однозначно із зазначенням номеру гаражного боксу [NUMBER] є обов'язковим для визначення цього об'єкту нерухомого майна у зв'язку з наявністю гаражного боксу з таким самим номером в іншому (першому) ряду в ГБК «Зеніт». Для уточнення правильного запису щодо цього об'єкту нерухомого майна, до технічного паспорту на гаражний бокс [NUMBER] по вул. Вербова № 1 в ГБК «Зеніт» були внесені зміни у вигляді запису «ряд 3». Однак відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, цей об'єкт нерухомого майна зазначений як «гаражний бокс м. Київ, «Зеніт гаражно-будівельний кооператив (Оболонський район) , гараж [NUMBER] , вулиця Вербова 1». Тобто, Державний реєстр речових прав містить неповні дані та інформацію, яка не відповідає дійсності, а тому потребує внесення змін. З метою виправлення технічної помилки щодо запису об'єкту нерухомого майна у вигляді гаражного боксу заявниця [PERSON] звернулася до ГБК «Зеніт» для уточнення інформації, звідки отримала довідку № 7 від 15.06.2015 року , в якій зазначено, що [PERSON] є власником гаражного боксу [NUMBER] , ІІІ ряд ( [NUMBER] також є в І ряду) в ГБК «Зеніт» по вул. Вербова, 1 в м. Києві. З 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за яким розпочато роботу Державного реєстру прав, адміністратором якого є державне підприємство, що належить до сфери управління Міністерства юстиції України. За таких умов державний реєстратор, починаючи з 2013 року може або здійснювати державну реєстрацію, або вносити зміни на підставі правовстановлюючих документів до Державного реєстру. Первісне внесення даних до Реєстру прав власності на нерухоме майно було здійснено Київським міським БТІ, яке після 01.01.2013 року втратило відповідні повноваження щодо внесення змін до Реєстру. Внесення вказаних уточнень поза судовим порядком неможливо, оскільки після 01.01.2013 орган, що здійснив державну реєстрацію, позбавлений повноважень щодо внесення змін до Реєстру прав на нерухоме майно, а установа, що здійснює реєстрацію після 01.01.2013 року може це робити відповідно до «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 703 від 22.06.2011 року. Державний реєстратор, що діє з 01.01.2013 року може вносити зміни на підставі наданих повноважень лише за заявою власника. До Департаменту реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України було направлено відповідний запит. Не маючи з 01.01.2013 року відповідних повноважень, Київське міське БТІ внесло зміни лише до технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна. Враховуючи відсутність спору стосовно об'єкту нерухомості та при наявності відповідної уточнюючої відмітки в технічній документації, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved