Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-01 00:00:00

Заявник звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що йому на підставі Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯБ № 900572 належить земельна ділянка площею 12,32 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Благоєвської сільської ради Іванівського району Одеської області, про що свідчить його копія, що додається. Маючи намір переукласти договір оренди землі, виявив що при заповнені Державного акту у написанні його прізвища було допущено помилку, а саме замість вірного прізвища « [PERSON] » записано « [PERSON] ». Звернення до державного реєстратора з заявою про державну реєстрацію права власності на дану земельну ділянку позитивних результатів не дало. Проте отримав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень в зв`язку з розбіжностями у прізвищі власника державного акту на право власності на земельну ділянку з паспортними даними. Отримати дублікат державного акту заявник не може . За таких обставин заявник змушений звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності Державного акту на право приватної власності на землю. Заявник на заявлених вимогах наполягав, просив справу слухати у його відсутність, про що надав заяву. Представник зацікавленої особи у судове засідання не з`явився, проте надали заяву про те що підтримують заявлені вимоги та просять справу розглядати у їх відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши зазначені факти та обставини, які дають підстави для задоволення заявлених вимог, вважає, що заява підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом в якості доказів наданих заявником на підтвердження зазначених ним обставин досліджено матеріали та встановлено наступне. 27.02.2006 року [PERSON] отримав Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯБ № 900572 площею 12,32 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Благоєвської сільської ради Іванівського району Одеської області, про що свідчить його копія, що додається. 15.01.2020 році заявник звернувся до державного реєстратора з заявою про державну реєстрацію права власності на дану земельну ділянку, про те отримав відмову у державній реєстрації в зв`язку з тим, що в паспорті він вказаний як « [PERSON] », тоді як в державному акті вказано « [PERSON] ». Отримати дублікат державного акту, з усуненням помилки, заявник не може, тобто в досудовому порядку вирішити питання не можливо. Організація, яка видала правовстановлюючий документ - державний акт на право приватної власності на землю, не має можливості внести до нього відповідні виправлення, оскільки згідно із п.2.9 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» - виправлення та внесення змін до вказаних документів не допускаються. У відповідності із ч.2 ст. 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не приймаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. У відповідності із п.4 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. З 01 січня 2013 року відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» виготовлення та видача державних актів не проводиться, а виникнення права власності на нерухоме майно відбувається в порядку, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 (видається свідоцтво про право власності). Відповідно ч.2 п.5 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Встановлення факту належності правовстановлюючого документу має для заявника значення. У відповідності до вимог ст. 315 ЦПК України, суди розглядають справи, зокрема, про встановлення фактів, що мають заявникові для одержання в органах, що вчиняють нотаріальні дії, свідоцтва про право на спадщину. Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п.12 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення» при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Відповідно до листа Верховного Суду України від 01.01.2012 року «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення», коли установи, які видали документи не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п.6 ч.1 ст. 315 ЦПК України громадяни мають право звернутись до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. За таких обставин суд вважає за необхідне ухвалити рішення, яким задовольнити заявлені вимоги. На підставі викладеного, та

Outcome: approved