Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

Заявник звернулася до Куп'янського міськрайонного суду Харківської області з заявою про встановлення факту тотожності земельної ділянки у правовстановлюючих документах, мотивуючи свої вимоги тим, що 29 вересня 2010 року він придбав нежитлову будівлю [ADDRESS], загальною площею 105,2 кв.м., яка розташована на земельній ділянці Куп'янської міської ради Харківської області площею 858 кв.м. Нежитлова будівля [ADDRESS] зареєстрована на ім'я [PERSON] Для реєстрації земельної ділянки, на якій розташована нежитлова будівля, заявник отримала рішення Куп'янської міської ради Харківської області та заключила з п/п «Орієнтир плюс» договір про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Технічна документація була виготовлена у 2014 року, але у зв'язку з тим, що в договорі купівлі-продажу нежитлової будівлі нотаріус [PERSON] помилково вказала кадастровий номер земельної ділянки 63107000000:43:001:0004 (одинадцятизначний), замість десятизначного номеру 6310700000:43:001:0004, який фактично був вказаний у витязі №366 від 25 січня 2010 року, заявниці не видають відповідних документів для державної реєстрації земельної ділянки. На даний час неможливо внести зміни в правовстановлюючі документи, бо нотаріус [PERSON] припинила нотаріальну діяльність і документи знаходяться в архіві. Через наявну помилку в правовстановлюючих документах у заявника виникла необхідність звернутися до суду про встановлення факту тотожності земельної ділянки. Заявник у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та просив суд задовольнити заяву у повному обсязі і встановити факт тотожності земельної ділянки. Заінтересована особа - представник реєстраційної служби Куп'янського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та вказав, що при вирішенні питання покладається на розсуд суду. Заінтересована особа - представник виконавчого комітету Куп'янської міської ради Харківської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та вказав, що при вирішенні питання покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності, судом встановлено наступні факти та відповідні ним правовідносини. 29 вересня 2010 року було укладено договір купівлі-продажу нежитлового будинку за яким Куп'янська міська рада Харківської області продала [PERSON] нежитловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 4-7). 06 липня 2012 року рішенням Куп'янської міської ради Харківської області №765/34-VI було надано дозвіл ФОП [PERSON] на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] (а.с. 8). 25 січня 2010 року відділом держкомзему у м. Куп'янську Харківської області було розроблено технічну документацію про грошову нормативну оцінку землі розташованої за адресою: [ADDRESS] та зазначено кадастровий номер земельної ділянки 6310700000:43:001:0004 (а.с. 9-10). 21 серпня 2012 року було укладено договір №99 про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11-12). На підставі ст. 234 ч.2 п.5 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження цивільні справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Судом встановлено, що при укладенні договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29 вересня 2010 року, яка розташована за адресою: [ADDRESS] нотаріусом було допущено помилку при написанні кадастрового номеру земельної ділянки, а саме, зазначено кадастровий номер - 63107000000:43:001:0004 тоді як згідно витягу №366 з технічної документації про грошову нормативну оцінку земель м. Куп'янська від 25 січня 2010 року, кадастровий код земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS] - 6310700000:43:001:0004, реєстраційний код земельної ділянки 58. За таких обставин, враховуючи, що без встановлення факту тотожності земельної ділянки зазначеної у договорі купівлі-продажу нежитлового будинку від 29 вересня 2010 року заявнику не можливо зареєструвати належним чином право власності на землю, суд приходить до висновку про необхідність встановлення факту тотожності земельних ділянок. На підставі викладеного,

Outcome: approved