Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-30 00:00:00

Заявник звернулася до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу /заінтересованіособи Головне управління Держгеокадастру в Одеської області, відділ реєстраційної служби виконавчого комітету Ренійської міської ради Одеської області/, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого на підставі розпорядження голови Ренійської районної державної адміністрації Одеської області від 10 вересня 2004 року № 316/А-2004 належить земельна ділянка площею 4,10 га з кадастровими номерами [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER]. Через деякий час заявник вирішила зареєструвати державний акт у відділі реєстрації виконавчого комітету Ренійської міської ради, однак їй було відмовлено в реєстрації прав на нерухоме майно, тому що було зясовано, що прізвище власниці в правовстановлюючих документах не відповідає прізвищу зазначеному у її паспорті громадянки України. Так у паспорті прізвище заявника записано як «[PERSON]», а в державному акті на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] прізвище заявника вказане як «[PERSON]». Дане різночитання було допущене внаслідок орфографічної помилки у записах прізвища [PERSON] у державному акті. Після виявлення розбіжностей заявник намагалась виправити їх, однак внести зміни до правовстановлюючого документу її не вдалось, оскільки орган, що проводить держану реєстрацію прав на нерухоме майно не може внести зміни у державний акт про право власності на земельну ділянку, так як даний акт ним не складався, а у Головного управління Держгеокадастру в Одеської області на теперішній час не має таких повноважень. Таким чином на сьогоднішній день заявник позбавлена можливості розпоряджатися своїм майном. Заявник у судове засідання не зявилася, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява від представника заявника адвоката [PERSON], в якій вона просить розглянути справу за їх відсутності, заяву підтримують в повному обсязі та просять її задовольнити. Представник заінтересованої особи - Головного управління Держгеокадастру в Одеської області - у судове засідання зявився, проти задоволення заяви не заперечував. Представник заінтересованої особи - відділу реєстраційної служби виконавчого комітету Ренійської міської ради Одеської області - у судове засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, в якій він просить розглянути справу за його відсутності, проти задоволення заяви не заперечує. Крім того у матеріалах справи наявні пояснення Головного управління Держгеокадастру в Одеської області, в яких зазначено, що згідно інформації Відділу у Ренійському районі Головного управління Даржгеокадастру в Одеській області від 17 жовтня 2018 року № 356/416-18, відповідно да Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, які наявні в відділі у Ренійському районі Головного управління Даржгеокадастру в Одеській області, зареєстрований державний акт на право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], серії [NUMBER], зареєстрований від 31 січня 2005 року за № 00478 на імя [PERSON] на території Нагірненської сільської ради Ренійського району Одеської області. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У Державному фонді документації із землеустрою Відділу наявна технічна документація по передачі земельних часток (паїв), громадянам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Нагірненської сільської ради Ренійського району Одеської області. Відповідно до розпорядження Ренійської районної держадміністрації від 10 вересня 2004 року № 316/А-2004 «Про виділення в натурі /на місцевості/ земельних ділянок, власникам земельних часток (паїв) у власність, на території Нагірненської сільської ради» та зі списку про передачу громадянам у власність земельних ділянок із земель КСП «Нове життя» на території Нагірненської сільської ради Ренійського району Одеської області, прізвище імя та по-батькові заявника значиться як «[PERSON]». У технічної документації по передачі земельних часток (паїв), громадянам для ведення товарного сільськогосподарського призначення на території Нагірненської сільської ради Ренійського району Одеської області відсутні паспортні данні заявника, тому немає можливості перевірити правильність написання прізвища, імя та по-бвтькові. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, заявнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого на підставі розпорядження голови Ренійської районної державної адміністрації Одеської області від 10 вересня 2004 року № 316/А-2004 належить земельна ділянка площею 4,10 га з кадастровими номерами [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER]. Через деякий час заявник вирішила зареєструвати державний акт у відділі реєстрації виконавчого комітету Ренійської міської ради, однак їй було відмовлено в реєстрації прав на нерухоме майно, тому що було зясовано, що прізвище власниці в правовстановлюючих документах не відповідає прізвищу зазначеному у її паспорті громадянки України. Так у паспорті прізвище заявника записано як «[PERSON]», а в державному акті на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] прізвище заявника вказане як «[PERSON]». Дане різночитання було допущене внаслідок орфографічної помилки у записах прізвища [PERSON] у державному акті. Після виявлення розбіжностей заявник намагалась виправити їх, однак внести зміни до правовстановлюючого документу її не вдалось, оскільки орган, що проводить держану реєстрацію прав на нерухоме майно не може внести зміни у державний акт про право власності на земельну ділянку, так як даний акт ним не складався, а у Головного управління Держгеокадастру в Одеської області на теперішній час не має таких повноважень. Таким чином на сьогоднішній день заявник позбавлена можливості розпоряджатися своїм майном. Крім того, вказані розбіжності не дозволяють заявнику вирішити ряд юридичних питань, а саме право на реєстрацію щодо прав на нерухоме майно. Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, імям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Статтею 55 Конституції України гарантовано, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, всі пояснення заявника, викладені в її заяві знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а тому її вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved