Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-20 00:00:00

Заявник у грудні 2015 року звернувся до суду з заявою, яка в подальшому була ним уточнена, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади м. Пирятин Полтавської області, посилаючись на те, що в [ADDRESS], виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме житловий будинок А-1. Пошук власника майна не дав результатів, у зв'язку з чим вказане майно Реєстраційною службою Пирятинського районного управління юстиції було взято на облік як безхазяйне. 01.08.2014 року Пирятинська міська рада розмістила оголошення в газеті «Пирятинські вісті» про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. На сьогоднішній день сплив рік з дня взяття на облік вказаного майна. За весь період обліку безхазяйного нерухомого майна до Пирятинської міської ради з приводу житлового будинку по [ADDRESS], ніхто не звертався. У зв'язку з чим Пирятинська міська рада просить передати у власність територіальної громади м. Пирятина житловий будинок А-1 по [ADDRESS]. Представник Пирятинської міської ради - Кудрявцев О.О. у судовому засіданні уточнені вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, суду надав пояснення, аналогічні викладеним у заяві. Представник заінтересованої особи - реєстраційної служби Пирятинського районного управління юстиції у Полтавській області в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність. Допитаний у судовому засіданні як свідок [PERSON] пояснив суду, що у будинку [ADDRESS] проживала якась бабуся, яка давно померла, більше там ніхто не жив, будинок знаходиться у дуже занедбаному стані, ніхто за ним не доглядає. Суд, вислухавши пояснення представника заявника, допитавши свідка, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, вважає заяву обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч.ч.1, 2 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно акту обстеження занедбаного приватного житлового фонду від 03.06.2014р. будинок за адресою: [ADDRESS] є глиняно-очеретяний, на зовнішніх стінах наявні тріщини, покрівля протікає, дерев'яні конструкції дверних та віконних блоків прийшли в негідність, вхідні двері до будинку зруйновані, дах над коридором провалився, будинок перебуває в занедбаному стані, завалений різним непотребом, ганчір'ям та є місцем, де збираються «безхатченки». Паркан - напівзруйнований, подвір'я заросло бур'яном та чагарниками вище людського росту, складені залишки дерев'яного паркану (а.с.3-4). Зазначається, що в будинку проживала сім'я [PERSON] (в списках виборців станом на 90-ті роки значилася [PERSON], [INFO]), господарі померли, протягом тривалого часу ніхто в будинку не проживає та ніхто його не утримує. Станом на 03.06.2014 року у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, у Державному реєстрі іпотек, у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості щодо будинку [ADDRESS], відсутні (а.с.6-7). На підставі заяви Пирятинської міської ради від 17.06.2014 року (а.с.5) Реєстраційною службою Пирятинського районного управління юстиції був взятий на облік будинок за адресою: [ADDRESS] як безхазяйне нерухоме майно (а.с.8). З метою виявлення власника нерухомого майна у газеті «Пирятинські вісті», випуск №31 від 01.08.2014 року, було опубліковано оголошення, у якому зазначено, що взято на облік безхазяйне нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» від 15.10.2015р. № 267-Т домоволодіння по [ADDRESS], що складається з житлового будинку А-1, не зареєстроване (а.с.10). Особа, яка проживала у будинку [ADDRESS], [PERSON], померла [INFO] (а.с.35). Після смерті [PERSON] з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса ніхто не звертався (а.с.39). У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно за [PERSON] не зареєстровано право власності на будинок [ADDRESS] (а.с.18). Згідно ст.273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. При розгляді даної справи встановлено, що будинок [ADDRESS] є безхазяйним майном та взятий на облік як безхазяйна нерухома річ, з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік Реєстраційною службою Пирятинського РУЮ сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено. Таким чином, у суду є всі підстави для передачі зазначеного безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади м. Пирятин та задоволення заяви в повному обсязі.

Outcome: approved