Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-10 00:00:00

Заявник звернулася до суду із вказаною заявою, в якій посилається на те, що 10.06.2009 відділом Держкомзему у Снігурівському районі Миколаївської області на підставі розпорядження голови Снігурівської районної державної адміністрації від 25.11.2008 №574-р був виданий державний акт на ім'я заявниці, [PERSON], серії ЯЗ №247576 на право власності на земельну ділянку [NUMBER], садівничого товариства «Водник» в межах Олександрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області, площею 0,0511га. Акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010902300260. [PERSON] 04.07.2013 року звернулась до Реєстраційної служби Снігурівського районного управління юстиції Миколаївської області з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на вказану земельну ділянку. Проте, державним реєстратором Реєстраційної служби Снігурівського районного управління юстиції Миколаївської області їй було відмовлено у задоволенні заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку, оскільки у державному акті серії ЯЗ №247576 на право власності на земельну ділянку №135, наявне виправлення в кадастровому номері земельної ділянки. Для встановлення відповідності кадастрового номеру зазначеного в державному акті, кадастровому номері, зазначеному у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4800144862013 або видачі дублікату державного акту, [PERSON] звернулась до відділу Держземагенства у Снігурівському районі Миколаївської області. Однак їй було відмовлено, оскільки відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» територіальні органи Держземагенства не мають повноважень на видачу дублікату державного акту на право власності на земельну ділянку. Крім цього, інструкцією про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженою Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 №325 виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Також, із внесенням змін до норм діючого законодавства з 01.01.2013 ні в територіальних органах Держземагенства, ні в будь-яких інших установ немає повноважень по видачі державних актів на право власності на земельну ділянку. На сьогоднішній день державні акти на право власності на земельну ділянку не виготовляються, ніким не видаються і не реєструються, а тому встановити дійсність кадастрового номеру зазначеного в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №247576, кадастровому номеру, зазначеному у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4800144862013 у Держаному акті іншим шляхом аніж судовим неможливо. Отже, на теперішній час, заявник не має змоги зареєструвати право власності на вищевказану земельну ділянку, що призводить до порушення її прав вільно володіти, користуватись і розпоряджатися належним їй нерухомим майном. Просить встановити факт належності земельній ділянці [NUMBER], с/т «Водник» в межах Олександрівської сільської ради, Снігурівського району, Миколаївської області, яка належить [PERSON], на праві власності на підставі Державного акту серії ЯЗ №247576, зареєстрованого в Книзі Записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010902300260 від 10.06.2009, виданого на підставі розпорядження голови Снігурівської державної адміністрації від 25.11.2008 №574-р з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастрового номеру 4825780400:16:000:0135. В судовому засіданні заявник підтримала заявлені вимоги по мотивам і підставам, викладеним у заяві. Представник зацікавленої особи - Держземагенства у Снігурівському районі Миколаївської області в судове засідання не з'явився, надав заяву в якій не заперечували проти задоволення заявлених вимог, просив слухати справу без участі їх представника. Представник зацікавленої особи Реєстраційної служби Снігурівського районного управління юстиції Миколаївської області в судове засідання не з'явився, просив виключити їх з участі у розгляді справи як неналежну сторону та проводити розгляд справи без участі їх представника. Вислухавши представника заявника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначеного іншого порядку їх встановлення. Відповідно до ч.1 ст.257 ЦПК України заява фізичної особи про встановлення факту, що має юридичне значення, подається до суду за місцем її проживання. Відповідно до ч.2 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не приймаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень документи з їх підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно ч.4 ст.3 цього Закону, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №247576 виданого [PERSON] на підставі розпорядження голови Снігурівської районної державної адміністрації від 25.11.2008 року №574-р, яка є власником земельної ділянки площею 0,0511га, номер ділянки [NUMBER], с/т «Водник» в межах Олександрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області цільове призначення якої ведення садівництва, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010902300260, реєстрація земельної ділянки від 10.06.2009 року. Кадастровий номер земельної ділянки 4825780400:16:000:0135, в якому наявне виправлення. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.04.2013 року, кадастровий номер земельної ділянки 4825780400:16:000:0135, яка розташована в Миколаївській області, Снігурівський район, Олександрівська сільська рада, [NUMBER] с/т «Водник», цільове призначення якої ведення садівництва, площею 0,0511 на праві приватної власності належить [PERSON], дата державної реєстрації земельної ділянки 10.06.2009 року, державний акт серія ЯЗ 247576. Рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Снігурівського районного управління юстиції Миколаївської області, [PERSON] відмовлено у реєстрації прав на вказану земельну ділянку та їх обтяжень, оскільки документи не відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». При зверненні [PERSON] до Держземагенства у Снігурівському районі Миколаївської області із заявою про видачу дублікату державного акту на право власності на земельну ділянку їй було відмовлено, оскільки територіальні органи Держземагенства повноважень на видачу дублікату державного акту на право власності на земельну ділянку не мають. З огляду на вищевикладене, оскільки [PERSON] на підставі державного акту серія ЯЗ №247576 від 10.06.2009 року на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0511га, кадастровий номер якої 4825780400:16:000:0135, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.04.2013 року, та на теперішній час чинним законодавством видача дублікатів актів на право власності на земельну ділянку не видаються та виправлення не вносяться, в зв'язку з чим суд вважає у судовому засіданні встановленим факт належності земельній ділянці [NUMBER] кадастрового номеру 4825780400:16:000:0135.

Outcome: approved