Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-26 00:00:00

Заявник звернувся до суду з заявоюпро встановлення факту, що має юридичне значення, в обґрунтування якої зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 22 липня 1993 року між Іванівським ремонтно-транспортним підприємством (продавець) та ним Тодоровим Іваном Івановичем (покупець), посвідченого Чекаліною А . Я. державним нотаріусом Іванівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1525, [PERSON]. купив 26/100 частини будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] . Відповідно до реєстраційного свідоцтва Одеського міжміського бюро технічної інвентаризації від 13 серпня 1993 року в [ADDRESS] за [PERSON] . зареєстровано 26/100 частин на підставі зазначеного договору купівлі-продажу і записано в реєстрову книгу №12 під реєстром №21 стор. №21. Насправді, заявнику на праві приватної власності належить не 26/100 частини будинку з надвірними будівлями, а квартира за [ADDRESS] КП «Іванівське бюро технічної інвентаризації» станом на 18 вересня 2018 року була проведена інвентаризація належного заявнику житла та визначено, що він володію саме квартирою, а не частиною житлового будинку та виготовлений технічний паспорт як на цілу частину квартири [ADDRESS] . Заявник просить суд встановити факт, що йому [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, укладеного від 22 липня 1993 року між Іванівським ремонтно-транспортним підприємством та [PERSON] , посвідченого Чекаліною А.Я . державним нотаріусом Іванівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1525, перейшла у власність та належить на праві власності в цілому 1 (одна) ціла частина квартири [ADDRESS] та складається з 3-х кімнат, житловою площею 48,1 кв.м, загальною площею 88,5 кв.м. В судове засідання заявник не з`явився, проте надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, в якій зазначив, що підтримує вимоги в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився, проте надав заяву про слухання справи у його відсутність. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд дослідивши матеріали справи, встановивши зазначені факти та обставини, які дають підстави для задоволення заявлених вимог, вважає, що заява підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що заявник являється власником квартири [ADDRESS] області. Проте на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 22 липня 1993 року між Іванівським ремонтно-транспортним підприємством (продавець) та ним [PERSON] (покупець), посвідченого Чекаліною А . Я. державним нотаріусом Іванівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1525, [PERSON]. купив 26/100 частини будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] . Частиною першою ст.382 ЦК України передбачено, що квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Правові ознаки квартири та житлового будинку містить Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, затверджений наказом Державного комітету України постандартизації, метрології та сертифікації від 17 серпня 2000 р. N 507, Державні будівельні норми України - ДБН В.2.215-2005 «Житлові будинки. Основні положення», затверджені Наказом Держбуду України від 18 травня 2005 р. № 80. Квартира - це житлове споруда, яка складається з декількох кімнат, володіє окремим входом і набором необхідних інженерних систем (опалення, каналізація, вентиляція). Розташовується в окремому блоці, де з нею сусідить ще кілька таких приміщень. Інженерні системи квартири є централізованими: це стосується водопостачання, опалення, електрики. У квартирі є елементи, що знаходяться у спільному домоволодінні, якщо ними користується кілька власників одночасно (труби, коридори, сходи). Той факт, що заявник на праві власності саме квартирою, а не 26/100 частинами житлового будинку підтверджується: - ордером №001094 серії ПА від 06.08.1990 року; - квитанцією до приходного касового ордеру про внесення коштів Іванівському РТП за купівлю квартири; -випискою із рішення №2 виконкому Петрівської ради народних депутатів від 09.02.1986 року, відповідно якого присвоєно номер [ADDRESS] - технічним паспортом на квартиру [ADDRESS] Петрівка, виготовленим Іванівським районним бюро технічної інвентаризації станом на 18 вересня 2018 року. На другому аркуші технічного паспорту зазначається план квартири, а на третьому аркуші технічна характеристика квартири: квартира посімейного, спільного заселення розташована на І-ІІ поверсі ІІ-поверхового будинку та складається з 3-х кімнат житловою площею 48,1 кв.м, загальною площею 88,5 кв.м.; -довідками виконкому Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області за №086 від 10.10.2019 року і за №383 від 12.02.2019 року про те, що житловий будинок за адресою [ADDRESS] являється багатоквартирним та складається із 4-х квартир. Згідно ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Таким чином, суд приходить до висновку, що обставини, на які посилався заявник, обґрунтовуючи свої вимоги, доведені в судовому засіданні належними та допустимими доказами у відповідності до ст.ст.12, 76 ЦПК України Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне встановити зазначений факт, що має юридичне значення.

Outcome: approved