Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-14 00:00:00

Заявник, Коростишівська міська рада Житомирської області, звернулась до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. В обґрунтування поданої заяви заявник зазначив, що 31.05.2016 р. комісією було виявлено безхазяйну нерухому річ- водонапірну вежу, яка розташована за адресою вул. Лісова, с. Кропивня, Коростишівського району, Житомирської області, про що був складений відповідний акт. Рішенням виконавчого комітету Кропивнянської сільської ради від 05.07.2016 року № 30 «Про присвоєння поштової адреси» було присвоєно адресу водонапірній вежі - вул. Лісова, 29/3, с. Кропивня. Пошук власника майна не дав результатів, у зв'язку з чим, відповідно до ч. 2 ст. 335 ЦК України, Кропивнянська сільська рада звернулась із заявою до державного реєстратора з клопотанням про взяття на облік нерухомого майна - як безхазяйне. Після прийняття рішення державним реєстратором Козіївської сільської ради Коростишівського району, Житомирської області № 8621 від 05.08.2016 року про взяття на облік безхазяйної речі Кропивнянською сільською радою було подано оголошення у Коростишівську газету № 34 ( 11518) від 26.08.2016р. Станом на серпень 2017 року сплинув рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. За цей час власник майна за відновленням своїх прав на безхазяйну нерухому річ не звертався. Тому заявник просить передати безхазяйну нерухому річ - водонапірну вежу, що розташована за адресою вул. Лісова, 29/3 с. Кропивня, Коростишівського району, Житомирської області у комунальну власність Коростишівської міської ради Житомирської області. Ухвалою суду від 14.12.2017 року відкрито провадження у справі. Ухвалою суду від 22.12.2017 р. замінено неналежну заінтересовану особу відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та прав на нерухоме майно виконавчого комітету Коростишівської міської ради на належну, та залучено до участі в справі, в якості заінтересованої особи - Реєстраційний відділ Коростишівської районної державної адміністрації. В судовому засіданні представник заявника Новік О.І. заяву підтримала в повному обсязі, з підстав викладених в ній та просила її задовольнити. В судове засідання заінтересована особа - Реєстраційний відділ Коростишівської районної державної адміністрації свого представника для участі в справі не направили. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. На адресу суду надійшла заява Державного реєстратора Твердохліб І.А. про розгляд справи в їх відсутність. Вислухавши доводи заявника, оцінивши докази по справі суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що на території Кропивнянської сільської ради в с. Кропивня, по вул. Лісова виявлено безхазяйну нерухому річ - водонапірну вежу. Комісією Кропивнянської сільської ради було прийнято рішення про звернення до органу реєстраційно - речових прав з метою взяття на облік даного об'єкту . Вказана обставина підтверджується копією акта від 31.05.2016 р. ( а.с.42). У відповідності до ч. 2 ст. 335 ЦК України Кропивнянська сільська рада звернулася з заявою до державного реєстратора Козіївської сільської ради Коростишівського району як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з заявою про взяття на облік зазначеного нерухомого майна як безхазяйне. Відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до повноважень суб'єктів державної реєстрації прав належить забезпечення: проведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав; взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та формування та зберігання реєстраційних справ. Державний реєстр прав на нерухоме майно та їх обмежень єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обмеження, суб'єктів речових прав, технічні характеристики об'єктів нерухомого майна, кадастровий план земельної ділянки, а також відомості про правочини вчинені щодо таких об'єктів нерухомого майна. Вказане нерухоме майно - водонапірна вежа, що розташована за адресою вул. Лісова, 29/3, с. Кропивня, Коростишівського району, Житомирської області було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно як безхазяйне майно 05 серпня 2016 року, індексний номер 30806242. (а.с. 5). Кропивнянською сільською радою було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації місцевій газеті «Коростишівська газета» № 34 (11518) від 26.08.2016 р. про взяття на облік безхазяйного майна водонапірної вежі , що розташована за адресою вул. Лісова, 29/3, с. Кропивня, Коростишівського району, Житомирської області ( а.с.41). Рішенням першої сесії Коростишівської міської ради № 6 від 05.01.2017 року «Про визнання повноважень Коростишівської міської ради об'єднаної територіальної громади та реорганізацію сільських рад, територіальні громади яких прийняли рішення про добровільне об'єднання» Коростишівську міську раду об'єднаної територіальної громади, утворену в результаті об'єднання територіальних громад Більковецької, Віленьківської, Вільнянківської, Здвижківської, Квітневої, Кропивнянської та Щигліївської сільських рад, визнано такою, що вступила у повноваження, визначені законодавством. ( а.с. 30-31). За цей час власник майна за відновленням своїх прав на нерухому річ - водонапірну вежу до Кропивнянської сільської ради та Коростишівської міської ради не звертався. Виходячи з ч. 2 ст. 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно зі ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Відповідно до п.п. 1 п. а) ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. За таких обставин заява Коростишівської міської ради про передачу у комунальну власність безхазяйної нерухомої речі - водонапірної вежі, яка розташована за адресою вул. Лісова, 29/3 с. Кропивня, Коростишівського району, Житомирської області підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved