Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-03 00:00:00

Заявник звернувся до суду із заявою, в якій просить суд встановити факт добросовісного заволодіння чужим майном, а саме, що 14 жовтня 2008 року він добросовісно заволодів чужим нерухомим майном - житловим будинком з господарськими спорудами за [ADDRESS] за усним договором купівлі-продажу з [PERSON]. В обґрунтування своїх вимог заявник в заяві посилається на те, що 14 жовтня 2008 року він за усним договором купівлі-продажу придбав у [PERSON] будинок з господарськими спорудами за [ADDRESS], передавши [PERSON] гроші за придбаний будинок в сумі 3000 доларів США, а вона віддала йому документи на будинок та ключі від нього. [PERSON] дуже поспішала з виїздом до міста Овруч Житомирської області, а для посвідчення договору в нотаріальній конторі потрібен був час, тому вона запропонувала укласти письмовий договір пізніше, а до того часу діяти за довіреністю, посвідченою 11 вересня 2008 року секретарем Несватківської сільської ради [PERSON], яку видала йому на право продажу її будинку. Одразу після придбання будинку вони разом з дружиною стали проживати в даному будинку та проводити там ремонт. Після того, як скінчився трьохрічний строк дії довіреності на продаж будинку, став розшукувати продавця [PERSON], щоб вона особисто з'явилась для оформлення договору на будинок, але з'ясувалось, що [INFO] року [PERSON] померла. Крім того, заявник пояснює, що оскільки право власності на нерухомість в порядку набувальної давності може буди встановлене лише в судовому порядку, то йому необхідно буде доводити в суді крім відкритого та безперервного володіння житловим будинком на протязі 10 років також і добросовісне заволодіння ним, зробити це через чотири з лишком роки буде не легко, так як розписка [PERSON] про отримання від нього грошей за будинок не збереглась, сама вона померла, а свідки укладення договору купівлі-продажу можуть виїхати з місця проживання, померти або просто забути обставини та умови заволодіння житловим будинком [PERSON], тому заявник змушений звернутися до суду з заявою про встановлення факту добросовісного заволодіння чужим нерухомим майном. Заявник в судове засідання з'явився, заявлені вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON] дали суду аналогічні покази про те, що заявник [PERSON] з 2008 року разом зі своєю дружиною проживають в [ADDRESS], роблять там ремонт, людей, які проживали в цьому будинку до 2008 року вони не знають. Свідок [PERSON] суду пояснив, що в 2008 році вони разом з племінником [PERSON] купували будинок в с. Несваткове, разом домовлялися про купівлю будинку, та передавали гроші [PERSON], після чого вона надала розписку про отримання грошей. В 2008 році племінник почав жити в цьому будинку та робити там ремонт. Свідок [PERSON] суду пояснив, що в період, коли він перебував на посаді голови сільської ради, [PERSON] збиралася продавати свій будинок [PERSON], та вони разом приходили до сільської ради для того, щоб оформити доручення на [PERSON] на право продажу її будинку, оскільки вона збиралася виїжджати до м. Овруч. Свідок [PERSON], суду пояснила, що їй відомо, що будинок [ADDRESS] був проданий до смерті матері [PERSON], тобто до [INFO] року, проте кому саме вона не знає, претензій майнового характеру до [PERSON] вона не має. Заслухавши пояснення заявника, показання свідків, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Довідкою Несватківської сільської ради за № 233 від 29.04.2014р., підтверджується, що [PERSON] та його дружина [PERSON] проживають в будинку за [ADDRESS]; Відповідно до довіреності, посвідченої 11 вересня 2008 року секретарем Несватківської сільської ради [PERSON], [PERSON] уповноважує [PERSON] представляти її інтереси в зв'язку з продажею належного їй житлового будинку за [ADDRESS]. Згідно довідки Несватківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області за № 262 від 22 травня 2014 року [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,25 га, розміщеною по [ADDRESS] з жовтня 2008 року. З рішення Несватківської сільської ради за № 66 від 28 вересня 2008 року вбачається, що було вирішено оформити [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими спорудами за [ADDRESS]; Відповідно до свідоцтва про право власності [PERSON] на праві приватної власності належав житловий будинок за [ADDRESS], виданим 14 жовтня 2008 року. Зі спадкової справи до майна померлої [PERSON] вбачається, що після її смерті залишився заповіт, відповідно до якого спадкоємцями її майна є її діти - [PERSON] та [PERSON] [PERSON] подала заяву про прийняття спадщини після смерті матері [PERSON], заяви про прийняття спадщини від [PERSON] не надходило. Відповідно до ст.256 ч.2 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна, припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб. Враховуючи викладене, суд знаходить, що в судовому засіданні було знайдено підтвердження того, що заявник дійсно добросовісно заволодів чужим нерухомим майном, а саме будинком [ADDRESS], а тому заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved