Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-17 00:00:00

Заявник звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме: встановлення факту, що домоволодіння, що розміщується в [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,0535 га, загальною площею 95,9 кв.м, житловою площею 40,5 кв.м, яке належить на праві приватної власності [PERSON] є будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, так як у разі не встановлення даного факту в подальшому стане перешкодою для власника у вільному розпорядженні своїм майном. Від представника заявника, адвоката Черненко Л.В. до суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Від представника зацікавленої особи, Євсєєва М.С. надійшла заява про розгляд справи без його участі, при вирішенні справи по суті поклався на розсуд суду. Не заперечуючи проти задоволенні вимог. Розглянувши подані заяви, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку. Відповідно до статей 3, 8, 9 Конституції України в Україні визнається і діє принцип верховенства права, утвердження і забезпечення прав і свобод людини є головним обов`язком держави, а чинні міжнародні договори, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України. Відповідно до п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суди розглядають в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що заявник, [PERSON] є власником нерухомого майна, що розміщується у [ADDRESS] , та згідно договорів купівлі продажу від 11.06.2018 р. та 19.12.2018 року, а також довідок про державну реєстрацію за №127098406 та №150258540, володіє 1480/200 та 13/50 (52/200) зазначеного об`єкту, тобто є власником нерухомого майна, що становить одиницю. Згідно технічного паспорту, судом встановлено, що будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами Літ (А1), розташований на земельній ділянці площею 0,0535 га., та складається з тамбур (1) площею 2,4 кв.м., коридор (2) площею 4,2кв.м, комора(3) площею 2,9 кв.м., комора (4) площею 20,8 кв.м., коридор (5) площею 1,1 кв.м., коридор (7) площею 1,3 кв.м., кухня (8) площею 10,8 кв.м., кімната (9) площею 14,7 кв.м., кімната (10) площею 11,0 кв.м., усього по відокремленій групі приміщень площа становить 71,9 кв.м., та тамбур (1) площею 3,6 кв.м., коридор (2) площею 5,6 кв.м., кімната (3) площею 14,8 кв.м. усього по відокремленій групі приміщень 2 площа становить 24,0 кв.м., сарай Б1, сарай В1, сарай Г1, г2, сарай Д1, сарай Е1(тимчасовий), сарай Є1 (тимчасовий), усього по будинку загальна площа 95,9 кв.м., житлова площа 40,5 кв.м. (а.с.19-23). Згідно кадастрової зйомки (а.с. 24), площа земельної ділянки на який розміщується будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у [ADDRESS], Літ (А1) становить 0,0535 га. У пункті 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31,03.1995 року №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», визначено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Із заяви також вбачається, що встановлення дано факту необхідно заявнику, оскільки він має намір оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку під будинком, однак позбавлений такої можливості, так як у правовстановлюючих документах на житло значиться тип житлового об`єкту-картира, що є перешкодою для власника вільному розпоряджатися свої майном. У змісті статті 316 Цивільного кодексу України, передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до РОЗДІЛУ І Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (CCI), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.07.2018 року №158, індивідуальний (садибний) житловий будинок - це будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, установлених законом, іншими нормативно-правовими актами, поверховість якої не має перевищувати чотирьох поверхів, призначена для постійного в ній проживання, що складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень, і прибудова до неї. У Державному класифікаторі будівель та споруд ДК 018-2000, який вступив у дію 01.01.2001 року, передбачено, що до житлових будівель відносяться відокремлені житлові будинки садибного типу (міські, позаміські, сільські). Відповідно до «Звіту за результатами технічного огляду на відповідність державним стандартам та будівельним нормам по об`єкту розташованому за адресою: [ADDRESS] » (а.с. 28-48), встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] - одноповерховий. Відповідно до п.п 2.1, 2.3, 2.4 «Звіту»(а.с.31), також встановлено, що за конструктивною схемою житловий будинок з повздовжніми зовнішніми та внутрішньо несучими стінами та характеризується наступними будівельними параметрами, а саме: 1. Висота поверху - 3,00; 2,45; 2,35; 2,45 м. 2. Основні конструкції будинку: - фундаменти - цегляний щебінь товщиною 500мм.; - стіни зовнішні - дерев`яні обкладені цеглою товщиною 440мм.; - стіни внутрішні - саман товщиною 220мм.; - перегородки - цегляні товщиною 140мм.; - підлога - дошки, і - Перекриття-дерев`яне 200мм.; - покрівля - шифер; - ступінь вогнестійкості існуючої будівлі -І. 3. Житловий будинок в цілому забезпечений основними інженерними комунікаціями - індивідуальним опаленням, водопостачанням (холодним), каналізацією, газопостачанням, електропостачанням. Вентиляція існуюча з природним спонуканням. Вентиляційні канали, стояки мереж каналізації та водопостачання розташовані у стіні (кухня). 4. Вентиляція - припливно-витяжна з природним спонуканням. Загальний стан задовільний. 5. Опалення - індивідуальне. Труби - металеві. 7. Водопостачання (холодне) - від міських водопровідних мереж. Матеріал труб - метал. Загальний стан задовільний. 8. Водовідведення (каналізація) - в каналізаційні міські мережі. Матеріал труб - метал. Загальний стан задовільний. 9. Газопостачання - від міських мереж. Матеріал труб - метал. Загальний стан задовільний. 10. Електропостачання - від міських електромереж. На вводі електричних мереж в житловий будинок встановлено лічильник. Загальний стан задовільний. Відповідно до висновку який міститься у Звіті (а.с.34), встановлено, що: - житловий будинок по [ADDRESS] відповідає діючим нормам та правилам для даного типу будівель; - житловий будинок гр. [PERSON] забезпечений необхідними інженерними мережами та обладнанням; - склад, площа та функціональні зв`язки житлових приміщень відповідають діючим нормам та правилам для даного типу будівель, відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» та ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт»; - основні конструкції житлового будинку частково порушені. Конструктивна схема будівлі і технічний стан фундаменту, стін, перегородок, підлоги задовільний, ремонту потребують перекриття та покрівля; - архітектурно-плануванні та конструктивне рішення відповідає вимогам ДБН В.2.2- 15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» та ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», відповідають діючим будівельним, санітарно-епідеміологічним та пожежним нормам і правилам для даного типу будівель. За таких підстав, суд вважає встановленим той факт, що домоволодіння, що розміщується в [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,0535 га, загальною площею 95,9 кв.м, житловою площею 40,5 кв.м, який належить на праві приватної власності [PERSON] фактично є будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, і це підтверджено належними доказами які знаходяться в матеріалах, тому заявлені вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі наведеного,

Outcome: approved