Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-09 00:00:00

Заявник просив суд встановити факт належності їй права власності на квартиру [ADDRESS] . Мотивувала заяву наступним. На підставі договору купівлі продажу від 17.06.2005 року їй належить вказана квартира. Іпотекодержателем квартири є ПАТ « Альфа-банк», яким накладено заборону на відчуження квартири. На теперішній час зобов'язання перед банком виконані. Оригінали правовстановлюючих документів залишились у відділені банку в місті Донецьк, у зоні АТО. Діяльність приватного нотаріуса Другової В.А.,яка посвідчувала договір купівлі- продажу квартири припинено у зв'язку з АТО, що унеможливлює видачу дублікату договору. Відсутність правовстановлюючих документів позбавляє можливості користування майновими правами заявника. Представник ПАТ « Альфа-Банк» надав суду заяву, якою не заперечував проти встановлення факту належності [PERSON] вказаної квартири. В судове засідання учасники не з'явились просили розглянути справу у їх відсутність. Суд дослідивши матеріали справи приходить до наступного. На підставі договору купівлі-продажу від 17.06.2005 року заявнику належить квартиру [ADDRESS]. Вказаний факт підтверджено копіями договору купівлі продажу, технічного паспорту, інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно./а.с.8-18/ Договір був посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Друговою В.А. ПАТ « Альфа-банк» є іпотекодержателем вказаної квартири. Оригінали договору купівлі продажу, технічного паспорту квартири [ADDRESS] знаходяться в Донецькому відділені ПАТ « Альфа-Банк». Доступ до документів у зв'язку з проведенням АТО відсутній. Отримання документів не можливе. Приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу Другова В.А. свою діяльність припинила. Нотаріальні документи передані до архіву. Доступ до архіву відсутній у зв'язку з захопленням архіву незаконними озброєними формуваннями. Вказаний факт підтверджено копією листа головного територіального управління юстиції Донецької області. Викладене приводить суд до висновку про те,що [PERSON] не має можливості отримати документи, які можуть підтвердити її право власності на квартиру [ADDRESS]. Відсутність документів порушує право заявника на користування своїми майновими правами. Частиною 2 статті 256 ЦПК України передбачено,що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Пунктом 17 постанови Пленуму Верховного Суду України передбачено, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. Викладене приводить суд до висновку ,що заява підлягає задоволенню . На підставі викладеного ,

Outcome: approved