Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-07 00:00:00

Заявник звернувся до суду із вищевказаною заявою, мотивуючи вимоги тим, що 29 травня 1992 року він придбав у Великолепетиського маслозаводу житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу від 29.05.1992 року посвідчено Великолепетиською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі за № 463. Але при виготовленні вказаного правовстановлюючого документу державним нотаріусом було зроблено помилку у написанні виду нерухомого майна: замість «житловий будинок», згідно документів, які посвідчували право власності, вписано «квартира». На даний час він має намір продати вказаний житловий будинок, але через допущену помилку у договорі купівлі-продажу від 29.05.1992 року, який було посвідчено державним нотаріусом Великолепетиської державної контори та зареєстрований в реєстрі за № 463, він не може документально підтвердити факт придбання саме будинку, а не квартири. Він намагався у позасудовому порядку вирішити це питання. Але наказом Головного територіального управління юстиції у Херсонській області № 100/3 від 01.04.2016 року Великолепетиську державну нотаріальну контору було ліквідовано, що підтверджується копією наказу. Отже, він не може встановити факт придбання саме будинку, а не квартири, у позасудовому порядку. Факт того, що він купив саме будинок підтверджується копіями доданих документів. Так, відповідно до документів Великолепетиського маслозаводу, а саме: довідки про технічно-економічні показники житлового будинку; виписки з постанови загальних зборів робітників трудового колективу Великолепетиського маслозаводу від 10.04.1992 року; наказу про продаж житлового будинку від 21.04.1992 року № 20-П - йому надавався дозвіл на продаж саме будинку, розташованого у [ADDRESS] . Крім того, факт того, що за вказаною адресою міститься саме будинок, підтверджується і матеріалами технічної інвентаризації, які додані до заяви. Встановлення даного факту йому необхідне для продажу будинку. На підставі ст. ст. 315 - 319 ЦПК України просить суд встановити факт того, що відповідно до договору купівлі-продажу від 29.05.1992 року, який було посвідчено державним нотаріусом Великолепетиської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 463, [PERSON] , [INFO] , уродженець с. Пилипи Олександрівські, Віньковецького району, Хмельницької області, придбав житловий будинок [ADDRESS] . У підготовче судове засідання заявник [PERSON] не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, заяву підтримує та просить суд її задовольнити. У підготовче судове засідання представник заінтересованої особи Приватне акціонерне товариство «ВЕЛИКОЛЕПЕТИСЬКИЙ МАСЛОЗАВОД» - Волкова С.Г. не з`явилася, надала на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи у її відсутність, не заперечує проти задоволення заяви [PERSON] . Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи судом встановлено, що згідно ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 29.05.1992 року, посвідченого державним нотаріусом Великолепетиської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 463, продавець Великолепетиський маслозавод продав, а покупець [PERSON] придбав квартиру, яка складається з житлового будинку загальною площею 73,5 кв.м, в тому числі житловою площею 53,0 кв.м., сіни «а», мансарда «А», літня кухня «Б», погріб «Б-1», навіс «В», сарай «Г», вбиральня «Д», забор № 1, ворота № 2, мощення № 3, водойма № 4 за адресою [ADDRESS] . Відповідно до Довідки про техніко-економічні показники, належного продажу житлового будинку, який знаходиться за адресою [ADDRESS] введений в експлуатацію в 1974 році, загальна площа будинку складає 73,5 кв.м, з яких 53 кв.м є житловою площею. Згідно Виписки з постанови загальних зборів трудового колективу Великолепетиського маслозаводу від 10.04.1992 року на підставі Постанови Ради Міністрів УССР і Укрсовпрома № 142 від 19.05.1989 року надано дозвіл на продаж житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в [ADDRESS] в приватну власність директору Великолепетиського маслозавода [PERSON] . Відповідно до наказу головного інженера Великолепетиського маслозаводу № 20-П від 21.04.1992 року «Про продаж житлового будинку» було вирішено продати [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] за ціною встановленою оціночною комісією, з наданням пільг 50 % його вартості. З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , який виготовлено ДП «ЕКСПЕРТПРОЕКТ» станом на 02.04.2020 року, вбачається, що за адресою [ADDRESS] розташований саме житловий будинок з будівлями та спорудами. Згідно Інформаційної довідки щодо розбіжностей площі до технічного паспорта ДП «ЕКСПЕРТПРОЕКТ» № 129 від 02.04.2020 року змінена загальна площа будинку з надвірними будівлями, розташованого в [ADDRESS] з 73,5 кв.м на 110 ,1 кв.м, за рахунок додавання площі прибудови, відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24 травня 2001 року № 127 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 липня 2018 року № 186), зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за № 582/5773. Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Великолепетиського районного нотаріального округу Херсонської області від 26.05.2020 року (вихідний № 297/02-31) 26 травня 2020 року звернулася [PERSON] , що є представником [PERSON] з питань посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Розглянувши надані заявником документи нотаріус прийшов до висновку, що подальше вчинення нотаріальної дії, а саме: посвідчення договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку не може бути вчинена, оскільки за даними поданих документів та відповідної інформації з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно міститься суперечлива інформація щодо типу та технічних характеристик об`єкта нерухомого майна, що не відповідає вимогам чинного законодавства. Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. На підставі вищевикладеного, суд прийшов до висновку, що відповідно до договору купівлі-продажу від 29.05.1992 року, який було посвідчено державним нотаріусом Великолепетиської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 463, [PERSON] , [INFO] , уродженець с. Пилипи Олександрівські Віньковецького району Хмельницької області, придбав житловий будинок [ADDRESS] . Оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що вимоги заявника підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. На підставі вище викладеного,

Outcome: approved