Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-02 00:00:00

Заявник у січні 2020 року звернувся до суду з указаною заявою, яку мотивував тим, що він 23 вересня 1999 року придбав житловий будинок згосподарськими спорудами та земельну ділянку площею 0,1071 га, розташовані за адресою: [ADDRESS] . Договори купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки № НА-161, № НА-162 від 23.09.1999 були укладені та зареєстровані в Українській універсальній біржі. В подальшому договір купівлі-продажу житлового будинку згідно з чинним на той час законодавством був зареєстрований в Охтирському міжміському бюро технічної інвентаризації за № 47-2486 від 06.04.2000 року. Також на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки Тростянецькою міською радою 13.07.2000 заявнику був виданий державний акт на право приватної власності на землю серії П-СМ № 013558, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 928. При укладенні договорів купівлі-продажу будинку та землі, а також під час виготовлення державного акту на право приватної власності на землю в них були допущені помилки, а саме в його прізвищі замість літери «є» (як у паспорті [PERSON] ) була надрукована літера «е» ( [PERSON] ).При отриманні указаних правовстановлюючих документів на придбане нерухоме майно заявникне виявив цієї помилки. У січні 2020 року [PERSON] звернувся до Тростянецької міської ради Сумської області для реєстрації його нерухомого майна у Державному реєстріречових прав на нерухоме майно і присвоєння кадастрового номера належній земельній ділянці, але у міській раді була виявлена зазначена помилка у правовстановлюючих документах на житловий будинок та на земельну ділянку. Було рекомендовано звернутися до суду із заявою для встановлення належності цих документів. Факт належності заявнику указаних договорів купівлі-продажу та земельної ділянки підтверджується тим, що у тексті договорів указані дані його паспорта громадянина України, в якому його прізвище указано як « [PERSON] ». Посилаючись на указані обставини,заявник просить суд установити факт належності йому: 1) договору купівлі-продажу житлового будинку №НА-161 від 23.09.1999 року, укладеного на Українській універсальній біржі, зареєстрованого Охтирським міжміським бюро технічної інвентаризації 06.04.2000 року за №47-2486; 2) договору купівлі-продажу земельної ділянки №НА-162 від 23.09.1999 року, укладеного на Українській універсальній біржі, зареєстрованого Охтирським міжміським бюро технічної інвентаризації 06.04.2000 року за №47-2486; 3) державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-СМ №013558, виданого Тростянецькою міською радою 13.07.2000 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №928. Ухвалою суду від 11.01.2020 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження і призначено справу до розгляду. Заявник у судовому засіданні свою заяву підтримав у повному обсязі, та просив її задовольнити, вказав, що саме він є власником житлового будинкуза адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки за указаною адресою, де він наразі проживає з дружиною та донькою та зареєстрований у встановленому порядку. [PERSON] вважав, що технічна помилка у договорах була допущена через те, що вони друкувались на друкарській машинці, яка напевне не мала літери «є», а тому було надруковано його прізвище через літеру «е». Така помилка перешкоджає йому у розробці технічної документації із землеустрою з метою присвоєння кадастрового номера належної йому земельної ділянки. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився, представник Тростянецької міської ради надіслав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, щодо заявлених вимог не заперечує. Заслухавши пояснення заявника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви, виходячи з таких мотивів. Судом на підставі паспорту громадянина України серії [NUMBER] , виданого 02 жовтня 1997 року Тростянецьким РВ УМВС України в Сумській області, установлено, що заявник [PERSON] народився [INFO] у м.Тростянець Сумської області з 16.11.2001 року зареєстрований за адресою [ADDRESS] (а.с. 3-4). Відповідно до спірних договорів №НА-161, №НА-162 від 23.09.1999 року [PERSON] продала [PERSON] житловий будинок та земельну ділянку площею 0,1071 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.6,7). Вказаний договір зареєстрований в Охтирському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за [PERSON] , про що зроблено запис в реєстрову книгу №47-2486 від 06.04.2000 року (а.с.8). На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.09.1999 року № НА-162 на ім`я « [PERSON] » Тростянецькою міською радою 13.07.2000 року був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-СМ №013558, на земельну ділянку площею 0,1071 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . (а.с.5). У спірних договорах та Державному акті на право приватної власності на землю адресою власника указана [ADDRESS] . Відповідно до аркушу 11 паспорта громадянина України заявника [PERSON] останній з 03.10.1997 року по 16.11.2001 рік був зареєстрований за указаною адресою. При цьому після укладення спірних договорів купівлі-продажу та отримання Державного акту за даними будинкової книги та паспорта громадянина України [PERSON] , його дружина та донька зареєстровані та проживають за місцем знаходження нерухомого майна, право власності на яке перейшло за указаними спірними правовстановлюючими документами, тобто по [ADDRESS] . У реєстраційному написі на документі про право особистої власності вчиненому 06.04.2000 року за № 47-2486 Охтирським міжміським бюро технічної інвентаризації домоволодіння по [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] . За даними Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень станом на 10.02.2020 відомості про нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] відсутнє (а.с.24). Заявник 10 січня 2020 року уклав договір № 201910000003-ТД на розроблення технічної документації із землеустрою за адресою: [ADDRESS] з ДП «Центр державного земельного кадастру». Через помилку у прізвищі заявника у правовстановлюючих документах на житловий будинок та на земельну ділянку адресою: [ADDRESS] заявник не має можливості зареєструвати право власності на належне йому нерухоме майно у Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також це перешкоджає присвоєнню земельній ділянці кадастрового номера. Таким чином, суд, дослідивши всі матеріали справи, дійшов висновку, що при виготовленні договорів купівлі-продажу №НА-161, №НА-162 від 23.09.1999 та державного акту серії ІІ-СМ №013558, виданого 13.07.2000 року відповідною посадовою особою помилково указано прізвище заявника як « [PERSON] » замість правильного « [PERSON] ». У суду немає розумних сумнівів, виходячи із досліджених судом документів, що власником житлового будинку та земельної ділянки площею 0,1071 гектарів є заявник у цій справі [PERSON] . Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про установлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно із статтею 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Із набранням чинності 01.01.2013 вказаного Закону, який запровадив новий порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно, державні акти на право власності на землю не видаються. Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що за відсутності установленого законодавством порядку, заявник позбавлений можливості вирішити у позасудовому порядку питання про отримання дублікатів договорів та державного акту з правильним написання його прізвища. Заявником доведено, що установлення факту належності йому вказаних договорів та державного акту про право приватної власності має для нього юридичне значення. Таким чином, заява [PERSON] є обґрунтованою і підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved