Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-14 00:00:00

Заявник звернувся з заявою, в якій просить передати безхазяйне нерухоме майно а саме: нежитлову будівлю, розташовану в дворі за адресою: м. Житомир, вул. Степана Бандери, 3, у власність територіальної громади м. Житомира в особі Житомирської міської ради. В обґрунтування заяви вказав, що в березні 2016 року до Житомирської міської ради звернувся директор ТОВ «Романів ЛТД» [PERSON] з заявою, в якій просив поставити на облік як безхазяйне майно нежитлову будівлю у дворі будинку №3 по вулиці Степана Бандери (колишня Чапаєва). Оскільки будівля не належить до обєктів комунальної власності міста, споруда занедбана, ТОВ «Романів ЛТД» планує взяти вказаний обєкт в оренду. Житомирська міська рада звернулася до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Житомирського міського управління юстиції, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно, як безхазяйне. Після прийняття відповідного рішення державним реєстратором Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Житомирського міського управління юстиції 01.04.2016 року, Житомирською міською радою подано оголошення у газету «Місто» від 15.04.2016 року. Станом на 08.06.2017 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, а тому заявник вважає за необхідне звернутись до суду з позовом про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Представник заявника [PERSON] в судове засідання не з'явилась, на адресу суду направила заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі (а.с.28). Представник КП «ВЖРЕП №8» Житомирської міської ради [PERSON] в судове засідання не з'явився, на адресу суду направив заяву, просить справу розглядати в його відсутність, не заперечує проти задоволення вимог заявника (а.с. 27). Представник ТОВ «Романів ЛТД» Житомирської міської ради в судові засідання 27.07.2017 р., 20.09.2017 р. та 15.11.2017 р. не зявлявся про час, дату та місце розгляд справи повідомлявся належним чином, про що свідчить його особистий підпис в повідомленні про вручення судової повістки (а.с. 22, 23,25). Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення заяви, з наступних підстав. Судом встановлено що 09.03.2016 року до Житомирської міської ради звернувся директор ТОВ «Романів ЛТД» [PERSON] з заявою, в якій просив поставити на облік як безхазяйне майно нежитлову будівлю у дворі будинку №3 по вулиці Степана Бандери (колишня Чапаєва). Вказав, що ТОВ «Романів ЛТД» планує взяти вказаний обєкт в оренду (а.с.4). Відповідно до листа №8119/12/2.2-0.1/2.2 від 11.04.2016 року відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Житомирського міського управління юстиції 01.04.2016 року взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю у дворі будинку №3 по вулиці Степана Бандери (а.с.6). Після проведення відповідного порядку реєстрації безхазяйного майна Житомирською міською радою було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації газета «Місто» №6 від 15.04.2016 року. Отже, станом на день звернення до суду минуло понад 1 рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі і власника майна не виявлено. Згідно положень ст. 13 Конституції України, ст. 324 ЦК України від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією України. Згідно положень ст.335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст.273 ЦПК України суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Згідно положень ст. 1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», право комунальної власності - право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування. Місцеве самоврядування (ч.2 ст.2 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні») здійснюється територіальними громадами сіл, селищ, міст як безпосередньо, так і через сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи, а також через районні та обласні ради, які представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст. Ст.29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. В силу вимог п.5 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правоможності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності. Враховуючи, що заявником дотримано умови, визначені Цивільним кодексом України щодо передачі безхазяйної нерухомої речі у власність, тобто нерухома річ була взята на облік, зроблено оголошення у друкованому засобі масової інформації, з дня взяття її на облік, як безхазяйного нерухомого майна, сплив один рік один власника майна не виявлено, суд дійшов висновку, що заява Житомирської міської ради про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Outcome: approved