Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-12 00:00:00

Заявник звернувся до суду із заявою, в якій просить встановити факт того, що він є стороною договору на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) від 22.01.2004 року, укладеного з Біляївською райдержадміністрацією Одеської області. Свої вимоги заявник мотивує тим, що 18.02.2020 року він звернувся до Одеської обласної державної адміністрації з заявою про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0300 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] (за межами населеного пункту). Однак йому було відмовлено в задоволенні заяви, оскільки договір на право тимчасового користування землею укладений з [PERSON] , а не з [PERSON] . Заявником 22.01.2004 року був укладений договір з Біляївською райдержадміністрацією Одеської області про тимчасове довгострокове користування на умовах оренди строком на 20 років земельною ділянкою на території Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області, розташованою за адресою: 32-й км автодороги Одеса-Кишинів Біляївського району Одеської області, загальною площею 0,0300 га пасовищ. Але при оформлені договору помилково вказано стороною договору [PERSON] , замість [PERSON] . Вказана помилка позбавляє заявника права на отримання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, а в подальшому оформлення права власності на вказану земельну ділянку шляхом викупу відповідно договору. У зв`язку з викладеним він звернувся з даною заявою до суду. Заявник в судовому засіданні свою заяву підтримав та просив задовольнити. Представник заявника в судовому засіданні на задоволенні заяви про встановлення факту, що має юридичне значення наполягав, посилаючись на обставини, викладені в ній. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, надав до суду клопотання, в якому він просить замінити Одеську обласну державну адміністрацію як неналежну заінтересовану особу на Біляївську міську раду, посилаючись на те, що відповідно до ст. 55 ЗУ «Про землеустрій», у разі передачі у власність та користування земельної ділянки на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за рішенням Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування технічна документація розробляється на підставі дозволу, виданого відповідним органом. Після прийняття низки законів щодо децентралізації, повноваження із регулювання земельних відносин отримали територіальні громади, які на цей час є розпорядниками земель за межами населених пунктів, а тому на думку представника Одеської обласної державної адміністрації, належною заінтересованою особою в даному провадженні є Біляївська міська рада. Також представник заінтересованої особи в своєму клопотанні просив розглядати справу за його відсутності. Заслухавши пояснення заявника та його представника, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, 18.02.2020 року заявник звернувся до Одеської обласної державної адміністрації з заявою про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0300 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] (за межами населеного пункту). Однак йому було відмовлено в задоволенні заяви, оскільки договір на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) укладений з [PERSON] . 22.01.2004 року між Біляївською райдержадміністрацією Одеської області та суб`єктом підприємницької діяльності [PERSON] , який діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію суб`єкта підприємницької діяльності-фізичної особи, видане Біляївською райдержадміністрацією 18 червня 1998 року було укладено договір на право тимчасового користування землею (на умовах оренди), яка розташована за адресою: 32-й км автодороги Одеса-Кишинів Біляївського району Одеської області, загальна площа 0,0300 га. Вказаний договір зареєстровано в Біляївському районному відділі земельних ресурсів, про що у книзі записів реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 04.02.2004 року №104. Свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця серії В00 №122070 від 18.06.1998 року, на яке міститься посилання у вищезазначеному договорі, та копія якого наявна в матеріалах справи, видане [PERSON] . Відповідно до копії картки платника податків, виданої 02.02.2016 року Державною податковою інспекцією у Біляївському районі, реєстраційний номер облікової картки платника податків заявника [NUMBER] . У 8 розділі договору на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) «Реквізити та підписи сторін» ідентифікаційний код користувача (орендаря) зазначений як [NUMBER] , тобто вбачається, що при оформленні вказаного договору допущена технічна помилка, оскільки пропущена лише одна цифра, решта цифр співпадає із вказаною в картці платника податків [PERSON] . Згідно Плану землекористування земельної ділянки, який є додатком до договору на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) від 22.01.2004 року, тимчасове довгострокове користування землею, яка розташована за адресою: 32-й км автодороги Одеса-Кишинів Березанської сільради Біляївського району Одеської області, на умовах оренди терміном 20 років надається гр. [PERSON] . Як вбачається з копії паспорта заявника серії [NUMBER] , виданого 12 січня 2005 року Біляївським РВ УМВС України в Одеській області, прізвище, ім`я, по батькові останнього значиться як « [PERSON] ». Виходячи з вищевказаного, суд приходить до висновку, що розбіжність в написані по батькові заявника є формальною. Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За змістом частини першої статті 293 ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно з ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. У відповідності до ч. 4 ст. 294 ЦПК України, справи окремого провадження суд розглядає за участю заявника і заінтересованих осіб. До заінтересованих осіб належать особи, які беруть участь у справі та мають у ній юридичну заінтересованість. Коло заінтересованих осіб визначається взаємовідносинами із заявником у зв`язку з обставинами, які підлягають встановленню і які можуть вплинути на їх права та обов`язки. Участь у справі цих осіб зумовлюється тим, що із установленням окремих обставин заявник може реалізувати свої права у правовідносинах, у яких беруть участь і заінтересовані особи. Для цих осіб характерним є те, що їхні суб`єктивні права та обов`язки мають юридичний зв`язок із суб`єктивними правами і обов`язками заявників. Суд вважає, що належною заінтересованою особою є Одеська обласна державна адміністрація, оскільки предметом розгляду цієї справи є договір на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) від 22.01.2004 року, який було укладено з структурним підрозділом ООДА - Біляївською райдержадміністрацією Одеської області, а не земельна ділянка, яку було надано в оренду, також суд враховує те, що саме Одеська обласна державна адміністрація не визнає право заявника. Крім цього, будь-яких документів про передачу земель від ООДА до Біляївської міської ради, до яких, в тому числі, входить зазначена земельна ділянка, суду не надано. Згідно із вимогами ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З урахуванням викладеного, суд вважає, що заява обґрунтована, встановлення вказаного факту має для заявника юридичне значення та від цього залежать його права, тому заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved