Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-28 00:00:00

Заявник звернулась до суду із заявою в порядку окремого провадження, в якій просить встановити факт належності їй на праві власності нежитлового приміщення №VII, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], розташоване у підвалі житлового будинку літ.А-5, загальною площею 495,1 кв. м, основною площею 431,4 кв.м., допоміжною площею 63,7 кв.м., яке складається з: у підвалі: поз.1 - сходи - загальною площею 5,6 кв.м,, допоміжною площею 5,6 кв.м.; поз.2 - приміщення підвалу - загальною площею 8,8 кв.м., допоміжною площею 8,8 кв.м.; поз.3 - приміщення підвалу - загальною площею 3,6 кв.м., допоміжною площею 3,6 кв.м.; поз.4 - приміщення підвалу - загальною площею 16,3 кв.м., основною площею 16,3 кв.м.; поз.5 - приміщення підвалу - загальною площею 4,9 кв.м., допоміжною площею 4,9 кв.м.; поз.6 - приміщення підвалу - загальною площею 5,6 кв.м., допоміжною площею 5,6 кв.м.; поз.7 - приміщення підвалу - загальною площею 44,4 кв.м., основною площею 44,4 кв.м.; поз.8 - приміщення підвалу - загальною площею 7,9 кв.м., допоміжною площею 7,9 кв.м.; поз.9 - приміщення підвалу - загальною площею 12,7 кв.м.. основною площею 12,7 кв.м.; поз-10 - приміщення підвалу - загальною площею 21,3 кв.м., основною площею 21,3 кв.м.; поз. 11 - приміщення підвалу - загальною площею 27,5 кв.м., основною площею 27,5 кв.м.; поз. 12 - приміщення підвалу - загальною площею 3,3 кв.м., допоміжною площею 3,3 кв.м.; поз.13 - приміщення підвалу - загальною площею 4,5 кв.м., допоміжною площею 4,5 кв.м.; поз. 14 - приміщення підвалу - загальною площею 1,1 кв.м., допоміжною площею 1,1 кв.м.; поз. 15 - приміщення підвалу - загальною площею 25,1 кв.м., основною площею 25,1 кв.м.; поз.16 - приміщення підвалу - загальною площею 23,4 кв.м., основною площею 23,4 кв.м.; поз.17 - приміщення підвалу - загальною площею 6,1 кв.м., допоміжною площею 6,1 кв.м.; поз. 18 - приміщення підвалу - загальною площею 37,2 кв.м., основною площею 37,2 кв.м.; поз. 19 - приміщення підвалу - загальною площею 46,6 кв.м., основною площею 46,6 кв.м.; поз.20 - приміщення підвалу - загальною площею 28,5 кв.м., основною площею 28,5 кв.м.; поз.21 - приміщення підвалу - загальною площею 75,9 кв.м., основною площею 75,9 кв.м.; поз.22 - приміщення підвалу - загальною площею 72,5 кв.м., основною площею 72,5 кв.м.; поз.23 - приміщення підвалу - загальною площею 2,4 кв.м., допоміжною площею 2,4 кв.м.; поз.24 - приміщення підвалу - загальною площею 3,0 кв.м., допоміжною площею 3,0 кв.м. поз.25 - приміщення підвалу Щ загальною площею 6,9 кв.м., допоміжною площею 6,9 кв.м. В обґрунтування своєї заяви посилається на те, що 27.12.2016 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір дарування нежитлового приміщення №VII, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], розташованого в підвалі житлового будинку літ. А-5, загальною площею 222,1 кв.м., основною площею 170,7 кв. м., допоміжною площею 51,4 кв. м., серія НВО 020756, посвідчений державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори [PERSON] Але, фактично, у її власність перейшло нежитлове приміщення загальною площею 495,1 кв. м„ основною площею 431,4 кв. м., допоміжною площею 63,7 кв. м., тобто, у договорі дарування було допущено помилку стосовно площі предмету договору.Про це свідчить технічний паспорт станом на 06.06.2014 р., відповідно до якого нежитлове приміщення №VII, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], розташоване в підвалі житлового будинку літ.А-5, загальною площею 495,1 кв. м, основною площею 431,4 кв. м., допоміжною площею 63,7 кв. м., та складається з 25 позицій, зазначених вище. В судове засідання представник заявника надала заяву про розгляд справи в її відсутність, вимоги заяви підтримала та просила їх задовольнити. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення заяви з наступних підстав. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що 27.12.2016 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір дарування нежитлового приміщення №VII, розташованого за адресою: [ADDRESS], предметом якого визначено нежитлове приміщення №VII у підвалі житлового будинку літ.А-5, поз.1-17, загальною площею 222,1 кв.м. Даний договір посвідчено нотаріально державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстровано у реєстрі за №3-891. Відповідно до технічного паспорту на нежитлове приміщення №VII, розташованого за адресою: [ADDRESS], у підвалі житлового будинку літ.А-5, виготовленого станом на 06.06.2014 року фізичною особою-підприємцем [PERSON], приміщення складається з: поз.1 - сходи - загальною площею 5,6 кв.м,, допоміжною площею 5,6 кв.м.; поз.2 - приміщення підвалу - загальною площею 8,8 кв.м., допоміжною площею 8,8 кв.м.; поз.3 - приміщення підвалу - загальною площею 3,6 кв.м., допоміжною площею 3,6 кв.м.; поз.4 - приміщення підвалу - загальною площею 16,3 кв.м., основною площею 16,3 кв.м.; поз.5 - приміщення підвалу - загальною площею 4,9 кв.м., допоміжною площею 4,9 кв.м.; поз.6 - приміщення підвалу - загальною площею 5,6 кв.м., допоміжною площею 5,6 кв.м.; поз.7 - приміщення підвалу - загальною площею 44,4 кв.м., основною площею 44,4 кв.м.; поз.8 - приміщення підвалу - загальною площею 7,9 кв.м., допоміжною площею 7,9 кв.м.; поз.9 - приміщення підвалу - загальною площею 12,7 кв.м.. основною площею 12,7 кв.м.; поз-10 - приміщення підвалу - загальною площею 21,3 кв.м., основною площею 21,3 кв.м.; поз. 11 - приміщення підвалу - загальною площею 27,5 кв.м., основною площею 27,5 кв.м.; поз. 12 - приміщення підвалу - загальною площею 3,3 кв.м., допоміжною площею 3,3 кв.м.; поз.13 - приміщення підвалу - загальною площею 4,5 кв.м., допоміжною площею 4,5 кв.м.; поз. 14 - приміщення підвалу - загальною площею 1,1 кв.м., допоміжною площею 1,1 кв.м.; поз. 15 - приміщення підвалу - загальною площею 25,1 кв.м., основною площею 25,1 кв.м.; поз.16 - приміщення підвалу - загальною площею 23,4 кв.м., основною площею 23,4 кв.м.; поз.17 - приміщення підвалу - загальною площею 6,1 кв.м., допоміжною площею 6,1 кв.м.; поз. 18 - приміщення підвалу - загальною площею 37,2 кв.м., основною площею 37,2 кв.м.; поз. 19 - приміщення підвалу - загальною площею 46,6 кв.м., основною площею 46,6 кв.м.; поз.20 - приміщення підвалу - загальною площею 28,5 кв.м., основною площею 28,5 кв.м.; поз.21 - приміщення підвалу - загальною площею 75,9 кв.м., основною площею 75,9 кв.м.; поз.22 - приміщення підвалу - загальною площею 72,5 кв.м., основною площею 72,5 кв.м.; поз.23 - приміщення підвалу - загальною площею 2,4 кв.м., допоміжною площею 2,4 кв.м.; поз.24 - приміщення підвалу - загальною площею 3,0 кв.м., допоміжною площею 3,0 кв.м. поз.25 - приміщення підвалу Щ загальною площею 6,9 кв.м., допоміжною площею 6,9 кв.м. та має загальну площу 495,1 кв.м., основну площу 431,4 кв.м., допоміжу площу 63,7 кв.м. Технічний паспорт не містить відміток про самочинне будівництво, добудови, реконструкції, тощо, та свідчить про зведення будинку літ.А-5, в тому числі нежитлового приміщення №VII (25 позицій складових) у 1950 році. Відповідно до ст.256 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Враховуючи, що технічний паспорт було виготовлено раніше ніж укладено договір дарування, при цьому не встановлено перебудови власником належного йому приміщення, суд вважає доводи заявниці відносно допущення описки в описі об'єкта нерухомості обґрунтованими, а при відсутності у договорі повного опису об'єкту нерухомості таку описку неможливо виправити застереженням нотаріуса, у зв'язку з чим дана заява підлягає до задоволення. Відповідно до ст.88 ЦПК України судовий збір відшкодуванню не підлягає.

Outcome: approved