Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-27 00:00:00

Заявник у червні 2018 року звернувся до суду з указаною заявою, яку мотивував тим, що він є власником житлового будинку, що розташований на земельній ділянці площею 0,0934 га за адресою: Сумська область, м.Тростянець, вул.1 Травня, 89. Заявник у 2018 році розпочав займатися розробкою технічної документації на зазначену земельну ділянку з подальшим внесення права власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Однак в державному акті на право приватної власності на зазначену земельну ділянку серії [NUMBER], виданому [PERSON], 05.02.2002 року Тростянецькою міською радою на підставі договору купівлі-продажу від 11.09.2000 № НА-480, в адресі розташування назва вулиці помилково зазначена як «Першотравнева», тоді як правильна назва значиться як «1 Травня». Дана помилка в державному акті створює перешкоди для оформлення речових прав на зазначену земельну ділянку та перешкоджає йому у розпорядженні своєю власністю. Вважає, що різниця у написанні є наслідком неуважності з боку осіб, які заповнювали та видавали документи. [PERSON] та [PERSON] 11.09.2000 року через Українську Універсальну Біржу укладено договір купівлі-продажу №НА-480 земельної ділянки площею 0,0934 га та договір купівлі-продажу №НА-479 житлового будинку, що розташовані за адресою: [ADDRESS] Крім того, згідно технічного паспорту житловий будинок, який належить заявнику на праві приватної власності, розташований на земельній ділянці [ADDRESS]. Згідно схеми вулично-дорожньої мережі, міського та зовнішнього транспорту Генерального плану м. Тростянець Сумської області вулиця з найменуванням «Першотравнева» в місті відсутня, натомість наявна вулиця з назвою «1 Травня». З 01.01.2013 року набули чинності Закони України «Про Державний земельні кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на підставі яких видачу державних актів на земельну ділянку було припинено. Внесення виправлення до державного акту на право приватної власності на зазначену земельну ділянку серії [NUMBER] неможливо, так само як і видати новий державний акт. Відтак, факт, що має юридичне значення, а саме, що земельна ділянка загально площею 0,0934 га, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] в 05.02.2002 року, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.09.2000 N НА-480 (реєстр. № 2395), розташована за адресою: [ADDRESS] можливо встановити лише у судовому порядку. Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки від його встановлення залежить можливість реалізації ним права власності на земельну ділянку розташовану за адресою: [ADDRESS] Посилаючись на указані обставини [PERSON] просить суд установити факт, що має юридичне значення, а саме, що земельна ділянка загальною площею 0,0934 га, яка належить йому на праві державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 05.02.2002 виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.09.2000 № НА-480 (реєстр. № 2395), розташована за адресою: [ADDRESS] Ухвалою суду від 18.06.2018 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження і призначено справу до розгляду. Заявник у судовому засіданні свою заяву підтримав у повному обсязі, та просив її задовольнити. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з'явився, представник Тростянецької міської ради надіслав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, щодо заявлених вимог не заперечує. Заслухавши заявника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви, виходячи з таких мотивів. Судом на підставі паспорту громадянина України серії [NUMBER], виданого 13 липня 1995 року Тростянецьким РВ УМВС України в Сумській області, установлено, що заявник [PERSON] народився [INFO] року у м.Тростянець Сумської області та з 18.09.2000 року зареєстрований за адресою [ADDRESS] (а.с. 7). Відповідно до договорів №НА-479, №НА-480 від 11.09.2000 року [PERSON] продала [PERSON] житловий будинок та земельну ділянку площею 0,0934 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.10,11). Вказаний договір зареєстрований в Охтирському міжміському бюро технічної інвентарізації на праві особистої власності за [PERSON], про що зроблено запис в реєстрову книгу №9-1469 від 18.09.2000 року (а.с.12). Натомість відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] виданого 05.02.2002 року [PERSON], зазначено, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.09.2000 року № НА-480 (реєстраційний №2395) передано у приватні власність земельну ділянку площею 0,0934 га, розташована за адресою: [ADDRESS]. Вказаний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1406 (а.с.9). Судом на підставі витягу з рішення Тростянецької міської ради від 28.07.2011 року «Про затвердження Переліку геонімів міста Тростянець Сумської області» установлено, що у м.Тростянець Сумської області немає вулиці з назвою «Першотравнева», а є вулиця «1 Травня». Таким чином, суд, дослідивши всі матеріали справи, дійшов висновку, що при виготовленні державного акту серії ІІІ- СМ № 015494, від 05.02.2002 року відповідною посадовою особою помилково указано назву вулиці як «Першотравнева», замість «1-го Травня». У суду немає розумних сумнівів, виходячи із досліджених судом документів, що власником земельної ділянки площею 0,934 гектарів є заявник у цій справі [PERSON]. Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про установлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно із статтею 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Із набранням чинності 01.01.2013 вказаного Закону, який запровадив новий порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно, державні акти на право власності на землю не видаються. Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що за відсутності установленого законодавством порядку, заявник позбавлений можливості вирішити у позасудовому порядку питання про отримання дублікату державного акту з правильним написання вулиці. Заявником доведено, що установлення факту належності йому державного акту про право приватної власності. Таким чином, заява [PERSON] є обґрунтованою і підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved