Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-26 00:00:00

Заявник просить суд встановити юридичний факт, що їй, [PERSON], належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення садівництва за адресою: м. Одеса, Приморський район, [ADDRESS], площею 0, 0414 га, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ОД № 051385 від 28.03.1999 року. В обґрунтування заяви посилалась на наступне. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ОД № 051385, виданого 28 березня 1999 року виконкомом Одеської міської ради заявниці належить земельна ділянка площею 0,0461 га, за адресою: м. Одеса, Київський район, [ADDRESS]. З метою отримання кадастрового номеру [PERSON] замовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Технічною документацією, виготовленою 14 серпня 2013 року Приватним Підприємством «ФІРМА «МЕРИДІАН-Р» встановлено, що після геодезичних вимірів та камеральної обробки даних, фактична площа земельної ділянки складає 0,0414 га, що не відповідає площі земельної ділянки (0,0461 га), яка зазначена в державному акті на право приватної власності на землю серії № серії IV-ОД № 051385, виданого 28 березня 1999 року. Як зазначено у пояснювальній записці технічної документації зазначені розміри площ відрізняються на 0,0047 га у зв'язку з тим, що при складанні державного акту була допущена помилка в розрахунках загальної площі. Внаслідок наведеної розбіжності 04 березня 2014 року державним кадастровим реєстратором Управління Держземагентства у м. Одесі прийнято рішення № РВ-5100058532014 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, з огляду на що заявниця вимушена звернутись до суду із вказаною заявою. Представник заінтересованої особи надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення вимоги [PERSON] про встановлення юридичного факту не заперечував. Представником заявника подано до суду заяву, якою він просив розглянути заяву за його відсутністю, вимоги підтримав у повному обсязі, просив її задовольнити у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням заяви. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених заявником письмових доказів. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ОД № 051385, виданого 28 березня 1999 року виконкомом Одеської міської ради та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2014, [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,0461 га, за адресою: м. Одеса, Київський район, [ADDRESS], за цільовим призначенням - для ведення садівництва. На сьогоднішній день земельна ділянка знаходиться на території Приморського району міста Одеси, що підтверджується листом Приморської районної адміністрації № Б - 1049 від 29 квітня 2014 року, яким встановлено, що у зв'язку з поділом територій районів, дім [ADDRESS] знаходиться на території Приморського району м. Одеси. З метою отримання кадастрового номеру [PERSON] замовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Технічною документацією, виготовленою 14 серпня 2013 року Приватним Підприємством «ФІРМА «МЕРИДІАН-Р», встановлено, що після геодезичних вимірів та камеральної обробки даних, фактична площа земельної ділянки складає 0,0414 га, що не відповідає площі земельної ділянки (0,0461 га), яка зазначена в державному акті на право приватної власності на землю серії № серії IV-ОД № 051385, виданого 28 березня 1999 року. Як зазначено у пояснювальній записці технічної документації зазначені розміри площ відрізняються на 0,0047 га у зв'язку з тим, що при складанні державного акту була допущена помилка в розрахунках загальної площі. При цьому, точки зовнішніх меж земельної ділянки, що відображені на кадастровому плані технічної документації, відповідають промірам (при допустимій похибці), зазначеним на плані зовнішніх меж згідно державного акту на право приватної власності на землю. 18 лютого 2014 року заявниця звернулась з відповідною заявою про державну реєстрацію земельної ділянки до державного кадастрового реєстратора Управління Держземагентства у м. Одесі. 04 березня 2014 року державним кадастровим реєстратором Управління Держземагентства у м. Одесі прийнято рішення № РВ-5100058532014 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв'язку з невідповідністю поданих документів вимогам, встановленим Законом України «Про Державний земельний кадастр» і Порядку ведення державного земельного кадастру, а саме - внаслідок невідповідності площі земельної ділянки, зазначеної у технічній документації площі земельної ділянки, яка зазначена в державному акті на право приватної власності на землю серії IV-ОД № 051385, реєстр. № 2014 від 28.03.1999 року. Таким чином, факт допущеної помилки при розрахунках загальної площі підтверджується як виготовленою технічною документацією, так і рішенням державного кадастрового реєстратора, які додаються до заяви про встановлення юридичного факту. Внаслідок помилки, допущеної при розрахунках загальної площі земельної ділянки та зазначеної у державному акті, заявниця позбавлена можливості отримати кадастровий номер на земельну ділянку, яка перебуває у її приватній власності та зареєструвати відомості щодо неї у державному земельному кадастрі, що перешкоджає подальшій реєстрації в Реєстраційній службі Одеського міського управління юстиції. Виходячи із встановлених обставин у справі, досліджених у сукупності на підставі їх аналізу, враховуючи, що розбіжність є незначною та виникла внаслідок технічної помилки при обрахуванні загальної площі, по інших відомостях розбіжностей не встановлено, суд вважає за необхідне встановити факт належності [PERSON] земельної ділянки за адресою: м. Одеса, [ADDRESS], саме площею 0,0414 га. Оскільки неусунення судом цих недоліків позбавляє заявника можливості належним чином розпоряджатися належним йому на праві власності майном, заявник вправі вимагати від суду захисту своїх суб'єктивних прав. Додатково судом враховано, що за результатами геодезичних вимірів складено акт погодження меж земельної ділянки суміжними землевласниками та/або землекористувачами, який додається до виготовленої технічної документації. Вказаним актом встановлено, що площа земельної ділянки за адресою: м. Одеса, [ADDRESS], складає 0,0414 га. При цьому, претензій при встановленні меж земельної ділянки суміжними землекористувачами та землевласниками не заявлено. Згідно до п.5 ч.2 ст.234 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. Наведений у кодексі перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення. При цьому, судом враховано, що вказаною заявою про встановлення факту вирішується не спір про право власності, як таке, а лише питання щодо належності на праві власності заявниці земельної ділянки певної площі, необхідність чого зумовлена наявністю помилки при розрахунках загальної площі під час складання державного акту на право приватної власності старого зразку.

Outcome: approved