Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-05 00:00:00

Заявник звернулася до суду із даною заявою, в її обґрунтування посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки площею 0.0589 га, яка розташована на території садового товариства «Ранет-1» Кіровської селищної ради. 31.01.1997 р. вона отримала державний акт на право приватної власності на землю серії ДН № 009766, який був виданий Кіровською селищною радою та зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 371. Утім, у державному акті на право приватної власності на землю міститься помилка «[PERSON], «[PERSON]»; 03 грудня 2009 року Відділ Держкомзему у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області видав довідку, в якій зазначено, що у Державному акті правильно вважати запис «[PERSON]», «[PERSON]». На даний час заявник отримує кадастровий номер на свою земельну ділянку, та їй для належного оформлення документів, даний факт повинен бути встановлений судом. Предмет заяви становить вимога про встановлення факту належності [PERSON] державного акту на право приватної власності на землю серії ДН №009766, який був виданий кіровською селищною радою та зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №371, на право власності на земельну ділянку площею 0,0589, яка розташована на території Садового товариства «Ранет-1» Кіровської селищної ради. У судове засідання заявник не з'явилася, представник заявника надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, просила суд повністю задовольнити заяву; заінтересована особа у судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не повідомила, та таких обставин судовий розгляд здійснювався у відсутності заявника та представника заінтересованої особи та на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши докази, дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення заяви повністю, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 256 ЦК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої , що зазначені у документі, не збігаються з ім'ям по батькові , місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у паспорті або свідоцтві про народження. У судовому порядку можуть бути встановлені також факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб , якщо законом не встановлено іншого порядку їх встановлення. Судом встановлено на підставі паспорту громадянина України, який виданий 17 вересня 2009 року Амур-Нижньодніпровським РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області, що [PERSON] народилася [INFO]; 04.08.1997 р. [PERSON] присвоєний ідентифікаційний номер, що підтверджується відповідною довідкою. Заявник в цій справі є власником земельної ділянки, про що суд робить висновок на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ДП ДН №009766 від 31.01.1997 р., який зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №371 та виданий на підставі рішення виконкому Кіровської селищної ради народних депутатів від 20.11.1996 р. №44. При оформленні [PERSON] кадастрового номеру на земельну ділянку виявилося, що в державному акті невірно зазначено її прізвище та по батькові: правильним є «[PERSON]» замість зазначеного «[PERSON]» та «[PERSON]» замість «[PERSON]». Відповідно до частини шостої ст. 120 Земельного кодексу України істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Крім того, ст. 132 Земельного кодексу України встановлені вимоги до змісту угод про відчуження земельних ділянок. Зокрема, такі угоди повинні містити вид угоди, предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення тощо), кадастровий номер та інше. Отже, для відчуження земельної ділянки та/або житлового будинку необхідно мати кадастровий номер земельної ділянки. Згідно із Законом України «Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус» паспорт громадянина України є документом, що посвідчує особу та підтверджує громадянство України. Як встановлено судом, заявник набула право власності на земельну ділянку площею 0,0589 га у с/т «Ранет», яка розташована на території Кіровської селищної ради та передана для ведення садівництва, на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ДП ДН №009766 від 31 січня 1997 р.; в той же час паспорт громадянина України, який посвідчує особу [PERSON], був виданий Амур-Нижньодніпровським РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області пізніше - 17 вересня 2009 року. Таким чином, суд погоджується із слушністю доводів щодо допущення орфографічної помилки при здійсненні перекладу біометричних даних [PERSON] при оформленні державного акту на право приватної власності на землю з російської мови на українську. Отже, для суду на виконання п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України, відповідно до якого суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті, та оскільки інших шляхом внесення виправлень унеможливлено, тоді як наявність неоднакового зазначення біометричних даних заявника є перепоною для присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки та, як наслідок, перепоною у реалізації прав власника (ст. 41 Конституції України), для суду вбачаються підстави для задоволення заяви повністю та встановлення судом факту належності [PERSON], [INFO], правовстановлюючого документа - державного акту на право приватної власності на землю серії ДП ДН №009766 від 31.07.1997 р., який зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №371, та який виданий на підставі рішення виконкому Кіровської селищної Ради народних депутатів від 20 листопада 1996 р. №44, про передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,9589 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території Садового товариства «Ранет» Кіровської селищної Ради. Судові витрати віднести на рахунок держави.

Outcome: approved