Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-04 00:00:00

Заявник звернулася до Подільського районного суду м.Києва із заявою, в якій просить встановити факт що жила площа жилого будинку номер [ADDRESS], який набутий [PERSON] у спадщину на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.11.2002 року за реєстраційним номером 1-4509, складає 85,0 (вісімдесят п'ять) кв. м., а також, що жила площа жилого будинку номер [ADDRESS], який набутий [PERSON] у спадщину на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2002 року за реєстраційним номером 1-4511, складає 85,0 (вісімдесят п'ять) кв. м. Свої вимоги мотивує тим, що у свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 14.11.2002 року за реєстраційним номером 1-4509 та у свідоцтві про право на спадщину за законом від 14.11.2002 року за реєстраційним номером 1-4511 допущені помилки та невірно вказаний розмір жилої площі, зазначене заявник підтверджує рядом правовстановлюючих документів на житлове приміщення. Посилаючись на те, що встановлення факту, що має юридичне значення необхідно з метою внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про права на житлове приміщення та їх обтяження, що позбавляє його можливості вільно розпоряджатися майном, отриманим у спадщину, заявник звернулася до суду з даною заявою. Представником заявника - адвокатом [PERSON] через канцелярію суду подано клопотання про розгляд заяви за його відсутності. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, поштовим зв'язком до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника, вирішення питання поклав на розсуд суду відповідно до вимог законодавства. Суд, встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, яким надана оцінка в їх сукупності, дійшов таких висновків. 14.11.2002 року [PERSON] було прийнято у спадщину від [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №1-4511 (посвідчене державним нотаріусом Четвертої Київської державної нотаріальної контори) 79/200 частин житлового будинку [ADDRESS]. В абзаці 4 свідоцтва про право на спадщину за законом зазначено: «Вказаний житловий будинок в цілому цегляний, жилою площею 35,5 кв.м, та має слідуючі споруди: сарай з погрібом під літерою «Б», вбиральня під літерою «В» та спорудження під №1-4». Свідоцтвопро право на спадщину за законом від 14.11.2002 року №1-4511 було зареєстроване реєстраційним написом на правовтановлюваному документі КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» 14.11.2002 року [PERSON] було прийнято у спадщину від [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом №1-4509 (посвідчене державним нотаріусом Четвертої Київської державної нотаріальної контори) 79/100 частин житлового будинку [ADDRESS]. В абзаці 4 свідоцтва про право на спадщину за законом зазначено: «Вказаний житловий будинок в цілому цегляний, жилою площею 35,5 кв.м, та має слідуючі споруди: сарай з погрібом під літерою «Б», вбиральня під літерою «В» та спорудження під №1-4». Свідоцтвопро право на спадщину за заповітом від 14.11.2002 року №1-4509 було зареєстроване реєстраційним написом на правовстановлюючому документі КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» 27.07.2018. заявник разом із фізичною особою, [PERSON] (через довірену особу) звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради [PERSON] із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним номером 29278551, з метою в подальшому отримання відповідного витягу. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради [PERSON] від 27.07.2018 року №42268258 було відмовлено у реєстрації права власності на житловий будинок, розташований за адресою [ADDRESS], зважаючи на наступне: «У свідоцтвах про право на спадщину за законом та за заповітом від 14.11.2002 року за реєстраційними номерами 1-4511 та 1-4509 жила площа становить 35.5 кв. м., що суперечить поданому технічному паспорту від 02.08.2002 року, в якому житловий будинок має наступні технічні характеристики: загальна площа - 104.6 кв.м, житлова площа - 85 кв.м.» Заявник вказує, що зазначення у свідоцтвах про право на спадщину за законом та за заповітом від 14.11.2002 року за реєстраційними номерами 1-4511 та 1-4509, що жила площа становить 35.5 кв. м. - є помилкою,адже дійсна жила площа будинка становить 85,0 кв. м. На підтвердження цього він надав наступні документи: технічний паспорт від 02.08.2002 р., наданий державному реєстратору, коротка технічна характеристика, видана КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», та Договір дарування від 30.12.1992 року. Відповідно до п. 6.13. Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2010 р. №3253/5, у разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії (свідоцтва, виданого нотаріусом, копії документа, дубліката документа тощо), внесення дописок чи виправлень до тексту документа здійснюється за заявою такої особи, зареєстрованою у Журналі реєстрації вхідних документів. Виправлення помилки застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію, після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленням свого підпису і печатки на такому застереженні. При цьому всі виправлення мають бути зроблені таким чином, щоб можна було прочитати як виправлене, так і помилково написане, а потім закреслене. Зважаючи на зазначене, заявник вказує, що виправлення у свідоцтвах про право на спадщину за законом та за заповітом від 14.11.2002 року за реєстраційними номерами 1-4511 та 1-4509 може здійснити лише державним нотаріусом Четвертої Київської державної нотаріальної контори Семенюк Лесею Олександрівною Судом встановлено, що таке виправлення помилок не є можливим, зважаючи на той факт, що Четверта Київська державна нотаріальна контора ліквідована. Отже, заявник позбавлений будь-яких позасудових шляхів виправити допущені в нотаріальних документах помилки, а також встановити факт, що жила площа жилого будинка, отриманого у спадщину за свідоцтвами від 14.11.2002 року за реєстраційними номерами 1-4511 та 1-4509 становить 85,0 кв. м. Заявник вказує, що встановлення факту, який має юридичне значення необхідно йому для внесення відомостей про об'єкт нерухомостідо Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про права на житлове приміщення та їх обтяження. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить зміна, виникнення або припинення особистих майнових чи немайнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначеного іншого порядку їх встановлення. Судом встановлено, що у свідоцтвах про право на спадщину за законом та за заповітом від 14.11.2002 року за реєстраційними номерами 1-4511 та 1-4509 дійсно допущено помилку у зазначенні жилої площі об'єкту нерухомості у розмірі 35,5 кв. м., так як у всіх інших документах, наданих заявником,жила площа цього об'єкту нерухомості зазначена у розмірі 85,0 кв. м. Судом встановлено, що іншим способом виправити допущені помилки в свідоцтвах про право на спадщину, крім встановлення факту, що має юридичне значення, не вбачається можливим. Дослідивши здобуті докази та надавши їм оцінку в сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги заявника є заснованими на законі, обґрунтованими, знайшли своє повне підтвердження в ході судового розгляду, в зв'язку з чим підлягають повному задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved