Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-25 00:00:00

Заявник звернулася до суду з вказаною заявою і просить встановити факт належності їй правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу 1/3 частини будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Свої вимоги обгрунтовує тим, що вона є власником 1/3 частини будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS]. З метою оформлення права власності на земельну ділянку, на якій знаходиться належна їй частина будинку виникла необхідність у присвоєнні їй окремого кадастрового номеру для чого необхідно виділити в натурі належну їй частину будинку, однак під час підготовки документів було виявлено, що прізвище у договорі купівлі-продажу від 09.08.1991 р. не збігається з прізвищем, яке зазначено у її паспорті громадянина України. Вона звернулася до Сумської міської державної нотаріальної контори Сумської області з заявою про виправлення помилки у договорі купівлі-продажу, на що їй було повідомлено, що вказані розбіжності є наслідком невірного перекладу її прізвища з російської мови. Представник заявника [PERSON] - [PERSON] надав заяву про розгляд справи без його участі та без участі заявника. Сумська міська державна нотаріальна контора надала заяву про розгляд справи без участі їх представника. Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми», будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, представника у судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив. Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON], яка мешкає в [ADDRESS], 09.08.1991 р. укладено Договір купівлі-продажу, який посвідчений державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі з № 1-2997, згідно якого [PERSON] придбала 1/3 частини жилого будинку з надвірними будівлями в [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці 1010 кв.м. (а.с. 6-7). Згідно Довідки Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 22.05.2018 р. 1/3 частка будинок [ADDRESS] зареєстровано на праві власності за [PERSON] (а.с. 20). Після укладення шлюбу між [PERSON] (російською мовою - [PERSON]) та [PERSON] (російською мовою - [PERSON]) заявнику присвоєно прізвище [PERSON] (російською мовою - [PERSON]), що підтверджується Свідоцтвом про укладення шлюбу виданого 23.07.1976 р. Серія [NUMBER] (а.с. 9). Відповідно до паспорту громадянина України серія [NUMBER], виданого 17.11.2000 р. Ковпаківським РВ СМУ УМВС України в Сумській області та Картки фізичної особи - платника податків державної податкової інспекції в м. Суми, прізвище, ім'я, по батькові заявника - [PERSON] (а.с. 3-4, 5). У трудовій книжці заявника серії [NUMBER] прізвище, ім'я, по батькові заявника зазначено російською мовою - [PERSON], а також маються відмітки про прийняття та звільнення з Режевського хімічного заводу (а.с. 29-30). Згідно особової картки прізвище, ім'я, по батькові заявника зазначено російською мовою - [PERSON], домашня адреса вказана: [ADDRESS] (а.с. 31). Як вбачається з довідки, виданої архівним відділом Режевського міського округу з архівного фонду № 115 «Закритого акціонерного товариства «Хімічний завод», прізвище, ім'я, по батькові заявника зазначено російською мовою - [PERSON], (а.с. 32, 33). Ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 19.12.1995 р. затверджена мирова угода між ПЖРЕУ-5 м. Суми та [PERSON] зідно якого встановлено порядк користування підвальним приміщенням будинку [ADDRESS] та земельною ділянкою (а.с. 10). На звернення [PERSON] Сумською державною нотаріальною конторою Сумської області надано лист № 3227/02-17 від 17.07.2018 р., у якому зазначено, що договір купівлі продажу посвідчений 09.08.1991 р., а паспорт громадянина України виданий на ім'я [PERSON] - 17.11.2000 р. Для укладання угоди нотаріусом були прийняті документи, що посвідчували особу на момент вчинення нотаріальної дії зі змістом яких зараз ознайомитися не вбачається за можливе. Прізвище «[PERSON]» у вищезазначеному договорі презюмовано вірне, а на підставі зміни паспортних документів, за правилами перекладу з російської мови на українську, прізвище [PERSON] зазначено як «[PERSON]», що у свою чергу є підставою виключення факту допущеної помилки нотаріусом (а.с. 8). Таким чином судом встановлено, що у Договорі купівлі-продажу від 09.08.1991 р. посвідченого державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори, зареєстрованому в реєстрі з № 1-2997, предметом якого є 1/3 частини жилого будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] допущено описку у зазначенні прізвища заявника вказано [PERSON], що не збігається з прізвищем зазначеним у паспорті громадянина України - [PERSON]. У зв'язку з допущеною помилкою саме заявник не може вільно розпоряджатись своєю власністю. З огляду на встановлені факти, суд вважає за можливе встановити факт належності правовстановлюючого документу - Договору купівлі-продажу від 09.08.1991 р. посвідченого державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори, зареєстрованому в реєстрі з № 1-2997, предметом якого є 1/3 частини жилого будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] - [PERSON], оскільки цей факт повністю підтверджується дослідженими доказами, а його встановлення має юридичне значення для заявника - надає можливість розпоряджатися своєю власністю.

Outcome: approved