Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-27 00:00:00

Заявник звернувся до суду із заявою в порядку окремого провадження про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. В обґрунтування своїх вимог в заяві зазначив, що він, [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Квітнева, 90. Згідно довідки № 1442 від 09.11.2018 року, виданої комунальним підприємством «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації», вищевказаний житловий будинок належить йому: 3/5 частки на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.11.86 року Синельниківською державною нотаріальною конторою за реєстром № 2170; 2/5 частки на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23.05.1996 року Першою синельниківською державною нотаріальною конторою за реєстром № 606. На теперішній час виникла необхідність розпорядитися житловим будинком, але ним втрачено правовстановлюючий документ - договір купівлі - продажу 3/5 часток житлового будинку, посвідченого в Синельниківській держнотконторі 25.11.1986 року. 20 листопада 2018 року державний нотаріус Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області видав йому дублікат договору купівлі - продажу, що має силу оригіналу. 26.11.2018 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Синельниківської міської ради з заявою про державну реєстрацію права приватної власності на 3/5 частки житлового будинку, розташованого за адресою: м. Синельникове, вул. Квітнева, 90. Реєстратором встановлено «наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами, а саме: в дублікаті договору купівлі-продажу, посвідченого 25.11.1986 року державним нотаріусом Синельниківської державної нотаріальної контори [PERSON] покупцем є [PERSON]. Згідно довідки КП «Синельниківське МБТІ» № 1442 від 09.11.2018 року право власності зареєстровано за [PERSON]», що вказано в рішенні про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 44301607 від 28.11.2018 року. Можливо що в пасторті, який посвідчував його особу на час укладення договору купівлі-продажу в 1986 році було вказано прізвище «Мельнік», а при отриманні паспорта громадянина України, який він має на теперішній час його прізвище вказано «Мельник», а можливо нотаріус зробив помилку при посвідченні його договору купівлі-продажу. У звязку з вищезазначеним просить встановити факт належності йому [PERSON], [INFO], правовстановлюючого документу, а саме договору купівлі-продажу, посвідченого 25 листопада 1986 року державним нотаріусом Синельниківської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №2170 . У судове засідання [PERSON] не з'явився, але надала заяву про розгляд справи у його відсутності, заяву підтримує в повному обсязі. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з'явилася, але надала заяву в якій просить розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Відповідно до п.12\~Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 31.03.1995,№ 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення»\~при розгляді справи про встановлення відповідно до\~ст.351 ЦПК\~факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частина 2\~ст. 317 Цивільного кодексу України, встановлює, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності з п. 6 ч. 1\~ст.315 Цивільного процесуального кодексу України\~суди розглядають справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. З дублікату договору купівлі-продажу від 25.11.1986 року посвідченого державним нотаріусом Синельниківської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2170, вбачається, що [PERSON] придбав 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, що знаходиться : м. Синельникове, вул. Квітнева, №90, розташованого на земельній ділянці розміром 560 кв.м. Відповідно до довідки №1442 від 09.11.2018 року виданою КП Синельниківське МБТІ, згідно архівних даних житловий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані за адресою: м. Синельникове, вул.. Квітнева, 90, станом на 31.12.2012 року зареєстровані за [PERSON]: 3/5 частки на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.11.86 року Синельниківською державною нотаріальною конторою за реєстром № 2170; 2/5 частки на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23.05.1996 року Першою синельниківською державною нотаріальною конторою за реєстром № 606. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Синельниківської міської ради Дніпропетровської області [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності, фориа власності: приватна, спільна часткова, на житловий будинок з реєстраційним номером 1697403212130, що розташований за адресою Дніпропетровська області, м. Синельникове, вул.. Квітнева, 90, за субєктом [PERSON], у зв'язку з тим, що в дублікаті договору купівлі-продажу, посвідченого 25.11.1986 року державного нотаріуса Синельниківської державної нотаріальної контори [PERSON] покупцем є [PERSON], а згідно довідки КП «Синельниківське МБТІ» №1442 від 09.11.2018 року право власності зареєстровано за [PERSON]. Факт, що підлягає встановленню, має юридичне значення, тому як заявник має намір зареєструвати речове право на належне йому майно. Встановлення даного факту не пов'язується з подальшим вирішенням спору про право. Заявник не має іншої можливості одержати чи відновити документи, які посвідчують факт, що має юридичне значення. Чинним законодавством не передбачено іншого позасудового порядку встановлення юридичних фактів. Суд, з'ясувавши всі обставини справи, приходить до висновку, що вимоги заявника, щодо встановлення факту належності йому правовстановлюючого документу, а саме договору купівлі-продажу 3/5 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вул. Квітнева, 90, посвідченого Синельниківською державною нотаріальною конторою 25 листопада 1986 року за реєстром № 2170, підлягають задоволенню, в зв'язку із помилковим зазначенням прізвища заявника у вищевказаному документі. На підставі викладеного,

Outcome: approved