Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-07 00:00:00

Заявник звернувся до суду з заявою та просить встановити факт того, що [PERSON] є добросовісним набувачем земельної ділянки, загальною площею 0,0992 га, що розташована за адресою [ADDRESS], кадастровий номер 5110136900:39:007:0133, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 21 листопада 2006 року заявник придбав зазначену земельну ділянку та отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ№950616 , який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010650501774. Оскільки діючим законодавством не існує позасудового способу отримання будь якого свідоцтва про визнання покупця за відплатним договором добросовісним набувачем, [PERSON] звернувся до суду з даною заявою так як від встановлення даного факту залежить можливість визначення обмежених умов позбавлення в майбутньому набутого заявником права власності на земельну ділянку тільки у випадках, передбачених ст. 388 ЦК України. Представник заявника у судовому засіданні заяву підтримав та просив задовольнити її у повному обсязі. Зацікавлена особа: представник Одеської міської ради у судовому засіданні заперечувала проти задоволення заяви. Вислухавши представника заявника, представника зацікавленої особи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, 21 листопада 2006 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріально округу [PERSON], та зареєстрований у реєстрі за № 17465, відповідно до якого [PERSON] продала, а [PERSON] придбав земельну ділянку площею 0,0992 га, розташовану в [ADDRESS], кадастровий номер 5110136900:39:007:0133. Вказана земельна ділянка належала продавцю [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ №945703, виданого Одеським міським управлінням земельних ресурсів 13 жовтня 2006 року. На підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу, [PERSON] був отриманий Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ № 950616 від 21 грудня 2006 року, який підтверджує, що заявник є власником вказаної земельної ділянки, цільове призначення «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)». Акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010650501774, кадастровий номер 5110136900:39:007:0133. Відповідно до ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, придбання за договором купівлі- продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Статтями 373, 374 ЦК України визначено, що право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Встановлення даного факту необхідно заявнику для можливості визначення обмежених умов позбавлення в майбутньому набутого заявником права власності на земельну ділянку тільки у випадках, передбачених ст. 388 ЦК України. При таких обставинах та враховуючи положення ст.256 ЦПК України, суд вважає вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Outcome: approved