Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-16 00:00:00

Заявник звернулась до суду з заявою про встановлення юридичного факту належності на праві власності квартири, обґрунтовуючи свої вимоги необхідністю встановлення юридичного факту належності їй на праві власності квартири [ADDRESS]. Вказує, що 31.01.1995 року вона придбала квартиру [ADDRESS], про що між нею та [PERSON] було укладено Договір купівлі - продажу, посвідчений Товарною біржею «Українська біржа Десятинна». На підставі вказаного Договору КМБТІ було здійснено реєстрацію право власності заявника на вказану квартиру, проте 11.03.2014 року заявниця виявила втрату оригіналу Договору купівлі - продажу від 31.01.1995 року. Так як, на даний час Товарна біржа «Українська біржа Десятинна» ліквідована, а документи підприємства знаходяться на зберіганні у Державному архіві м. Києва, 19.04.2013 року заявниця за зверненням отримала архівну копію Договору купівлі - продажу від 31.01.1995 року, проте у зв'язку з тим, що архівна копія не є правовстановлюючим документом державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби ГУЮ у м. Києві було прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав на квартиру [ADDRESS]. Враховуючи те, що оригінал правовстановлюючого документу втрачено, а можливості отримати його дублікат немає, заявниця звернулася до суду та просить встановити факт належності їй на праві власності квартири [ADDRESS]. В судове засідання представник заявника не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, заявлену вимогу підтримав. Представник зацікавленої особи, Реєстраційної служби ГУЮ у м. Києві в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив прийняти рішення згідно чинного законодавства. Повно і всебічно розглянувши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з таких підстав. З матеріалів справи, а саме з копії Договору купівлі - продажу від 31.01.1995 року, виданого Товарною біржею «Українська біржа Десятинна» вбачається, що [PERSON].( з однієї сторони) та [PERSON] ( з другої сторони) уклали договір за яким [PERSON] продав, а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS] (а.с.6). Відповідно до застереження Державного архіву Договір купівлі-продажу нерухомого майна, що передано на зберігання до Державного архіву м. Києва нотаріально не посвідчено. Реєстрація права власності на придбане покупцями нерухоме майно проведена БТІ м. Києва, що підтверджується довідкою БТІ від 20.03.2013 № 6947 (И-2013). (а.с. 7, зворотн.) Судом встановлено, що [PERSON] є власником приватної квартири [ADDRESS], що підтверджується Довідкою форми № 3 від 05.02.2014 року Комунального підприємства «Господар Дарницького району м. Києва» (а.с.8). Як вбачається з листа Дарницького РУ ГУ МВС України від 15.03.2013 року проведеною перевіркою за зверненням [PERSON] про виявлення відсутності за адресою проживання Договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] встановити місцезнаходження вказаного документу не представилось можливим (а.с.9). Відповідно до Довідок № 6947 від 20.03.2013 року та № 45049 від 27.12.2013 року КМБТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна квартира [ADDRESS] на праві власності зареєстрована за [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу , зареєстрованого на Товарній біржі «Українська біржа Десятинна» 31.01.1995 року № 1/0574-576 (а.с.10, 11). З матеріалів справи вбачається, що у зв'язку з тим, що документи, подані для проведення державної реєстрації прав не є правовстановлюючими документами 28.02.2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби ГУЮ у м. Києві було прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав на квартиру [ADDRESS] (а.с. 12). 24.03.2014 року [PERSON] звернулася до Державного архіву м. Києва з заявою про видачу дублікату Договору купівлі - продажу від 31.01.1995 року двокімнатної квартири [ADDRESS], який посвідчено Товарною біржею «Українська біржа Десятинна» (реєстраційний № 1/0574-576). Як вбачається із відповіді Державного архіву м. Києва від 25.03.2014 року ним за заявами фізичних осіб надаються такі документи: архівні довідки, архівні копії, архівні витяги. Архівну копію Договору купівлі - продажу від 31.01.1995 року квартири [ADDRESS], зареєстрованого на Товарній біржі «Українська біржа Десятинна» [PERSON] було надано 19.04.2013 року (а.с. 14). Згідно ст. 234 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав і інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно вимог ст. ст. 27, 28, 29, 30 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність захисту порушеного права заявника шляхом задоволення її вимог, які були підтверджені належними та допустимими доказами. Аналізуючи в сукупності викладені обставини суд приходить до висновку і вважає, що встановлені в судовому засіданні обставини по справі не протирічать вимогам заявника та вважає встановленим факт належності [PERSON] на праві власності квартири [ADDRESS], що була придбана на підставі договору купівлі - продажу від 31.01.1995 року, посвідченого Товарною біржею «Українська біржа Десятинна» (реєстраційний № 1/0574-576).

Outcome: approved