Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-14 00:00:00

Заявник у березні 2020 року звернулася до суду з указаною заявою, яку мотивувала тим, що вона є власником 1/4 частини квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Свідоцтво про право власності на вказану квартиру видано 05.07.1995 року заявнику, її померлому чоловіку [PERSON] та дітям як членам родини в рівних долях. Чоловік заявника [PERSON] помер [INFO] . За життя [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель за указаною адресою. Заявник звернулась до приватного нотаріуса Тростянецького районного нотаріального округу Гребіник О.Д. з питань оформлення спадщини за законом після смерті чоловіка, однак під час огляду документів нотаріусом було виявлено розбіжність у написанні адреси вказаної вище квартири та земельної ділянки. Зокрема, у свідоцтві про право власності на житло адреса квартири значиться як « [ADDRESS]» , а у державному акті адреса земельної ділянки значиться як « [ADDRESS]» , що унеможливлює оформлення спадкових справ. Згідно з даними проведеної Дочірнім підприємством «Міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Комунального підприємства Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» інвентаризації вказана двокімнатна квартира знаходиться за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] зверталася з питання уточнення адреси до Центру надання адміністративних послуг, оскільки у паспорті заявника адреса місця проживання значиться як « [ADDRESS] », але реєстратором з місця проживання та державним реєстратором речових прав на нерухоме майно було їй повідомлено про неможливість уточнення адреси її проживання у зв`язку з помилковістю її написання у свідоцтві про право власності на квартиру. Помилкове зазначення у свідоцтві про право власності на житло адреси розташування квартири створює перешкоди для оформлення спадкових прав на вказану квартиру після смерті чоловіка, а також перешкоджає їй у розпорядженні квартирою. Посилаючись на указані обставини, заявник просить суд установити факт що квартира, яка належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах на підставі свідоцтва про право власності на житло від 05.07.1995 року. записаного у реєстровій книзі за №45-974, розташована за адресою: [ADDRESS] , а земельна ділянка з кадастровим номером 5925010100:00:015:0111, площею 0,0753 га, передана [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі державного акта серії СМ №001615, виданого 10.06.1998 року, розташована за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 04.03.2020 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження і призначено справу до розгляду. Заявник у судовому засіданні свою заяву підтримала у повному обсязі, та просила її задовольнити з підстав викладених у заяві. [PERSON] пояснила, що оформленням документів на квартиру та земельну ділянку займався її покійний чоловік. За його життя вони не звертали увагу на написання адреси місцезнаходження належного їм нерухомого майна. На час приватизації квартири місце її розташування не мало назву вулиця, а називалось [ADDRESS] або [ADDRESS], у документах зазначалось також [ADDRESS] або [ADDRESS], але згодом міською радою змінено назву на « [ADDRESS]». Наразі зміни у правовстановлюючі документи, в яких назва адреси розташування квартири та земельної ділянки не співпадає з сучасною назвою вулиці, неможливо, що перешкоджає заявнику оформити її спадкові права після смерті чоловіка. Представник заінтересованої особи Тростянецької міської ради Сумської області у судове засідання не з`явився, представник надіслав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, щодо заявлених вимог покладається на розсуд суду. Заінтересовані особи [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, заяву підтримали просили задовольнити. Заслухавши пояснення заявника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви, виходячи з таких мотивів. Судом установлено, що між [PERSON] та [PERSON] 06.10.1979 року було зареєстровано шлюб у Семереньківській сільській раді Тростянецького району Сумської області, актовий запис № 27. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « [PERSON] » (а.с.6). [PERSON] помер [INFO] у м.Тростянець Сумської області (а.с.7). Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 05.07.1995 року орган приватизації Тростянецького Агропромбуду посвідчив, що квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить на право спільної власності [PERSON] та членам його сім`ї дружині [PERSON] , доньці - [PERSON] та сину [PERSON] в рівних частках. Вказане свідоцтво зареєстроване в Охтирському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в рівних частках і записано в реєстрову книгу №45-974, адреса житлового будинок вказана: [ADDRESS] (а.с.5, 9). Також [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії СМ №001615 належала земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель площею 0,0753 га у межах згідно з планом, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). З метою з`ясування правильної назви адреси розташування квартири та земельної ділянки, яка належить заявнику її дітям та покійному чоловіку судом було досліджено такі письмові докази. За даними інвентарної справи на квартиру, яка належить заявнику та членам її родини, у різних документах указаної справи з 1995 по 2008 рік адресою її розташування указана « [ADDRESS]» або «[ADDRESS]» . У паспорті громадянина України та за даними будинкової книги заявника та заінтересованих осіб [PERSON] , [PERSON] адресою реєстрації указана адреса: « [ADDRESS]» (а.с.4, 19). Відповідно до інформаційної довідки та технічного паспорту, виданих Комунальним підприємством Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» [PERSON] адресою місця знаходження квартири, яка належить останній, зазначено: [ADDRESS] (а.с.10-15). Судом установлено, що відповідно до Переліку геонімів (назв вулиць, провулків, площ, парків тощо) міста Тростянець Сумської області, затвердженого рішенням 11 сесії 6 скликання Тростянецької міської ради Сумської області від 28.07.2011 року № 303, у переліку вулиць міста Тростянець є [ADDRESS] . Також на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.02.2020 року земельна ділянка площею 0,0753 га з кадастровим номером 5925010100:00:015:0111, передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) і належить [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії СМ №001615 від 10.06.1998 розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.16-18). Таким чином, на підставі досліджених судом письмових доказів судом не установлено розумних сумнівів у тому, що квартира № 1 , указана у свідоцтві про право власності на житло від 05.07.1995 року, записаного у реєстровій книзі за №45-974, та земельна ділянка з кадастровим номером 5925010100:00:015:0111, знаходяться за адресою: [ADDRESS] . На підставі спадкової справи заведеної приватним нотаріусом Тростянецького районного нотаріального округу Гребіник О.Д. судом установлено, що після смерті [PERSON] , який помер [INFO] заведена спадкова справи 28.12.2018 року за №241/2018 Спадщину після смерті [PERSON] прийняла його дружина [PERSON] , а його діти [PERSON] та [PERSON] відмовились від прийняття спадщини на користь [PERSON] (а.с.48-62). У судовому порядку можуть бути встановлені також факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення (частина 2 статті 315 ЦПК України). Отже, у зв`язку із зміною рішенням Тростянецької міської ради назв геонімів міста Тростянець Сумської області та через різне написання адреси розташування квартири та земельної ділянки у правовстановлюючих документах заявник не має можливості зареєструвати право власності на належне нерухоме майно у Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень та оформити спадщину. Таким чином, заява [PERSON] є обґрунтованою і підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved