Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-08 00:00:00

Заявник територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області звернулась до суду із заявою, в якій просить передати безхазяйну річ житловий будинок [ADDRESS] з надвірними будівлями і спорудами у власність територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області . В обґрунтування заяви представник заявника вказує, що в серпні 2015 року спеціалістами Управління комунальної власності Вознесенської міської ради було виявлено безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок за вказаною адресою, який у КП «Вознесенське МБТІ» та в Реєстрі прав власників не зареєстрований. Власники майна невідомі, а попередні мешканці померли і спадкоємців немає. 03 вересня 2015 року Вознесенська міська рада Миколаївської області звернулася до уповноваженого органу з питань державної реєстрації прав на нерухоме майно-реєстраційної служби Вознесенського міськрайонного управління юстиції, яка на той час здійснювала вказані функції, з заявою про взяття на облік нерухомого майна. За результатами розгляду вказаної заяви, державним реєстратором прийнято рішення 03 вересня 2015 року про взяття на облік безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок [ADDRESS] з надвірними будівлями і спорудами. Вказане рішення державного реєстратора внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Також Вознесенською міською радою Миколаївської області було розміщено оголошення в газеті «Новини Вознесенська: день за днем» від 16.09.2015 року про визнання вказаного житлового будинку, як безхазяйної речі. З дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі сплинув рік, тому є підстави для передачі зазначеного об'єкту нерухомого майна до комунальної власності міської ради. Представник заявника Маломан С.О. в судовому засіданні повністю підтримала позовні вимоги та просила передати безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок [ADDRESS] у комунальну власність територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області. Представник заінтересованої особи - Скидан О.Г. в судовому засіданні проти задоволення заяви не заперечувала, вказувала, що житловий будинок [ADDRESS] залишився без догляду, руйнується, оскільки зняті вікна і двері, тече дах, що в найближчий час призведе до повної руйнації будинку. Заслухавши пояснення представника заявника Маломан С.О., представника заінтересованої особи - Скидан О.Г. покази свідка [PERSON], дослідивши надані докази по справі, суд прийшов до наступного. Як вбачається з рішення № 24134124 від 03.09.2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно вирішено взяти на облік безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.(а.с.8). 16.09.2015 року Територіальною громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області у газеті «Новини Вознесенська: день за днем» розміщено оголошення про взяття на облік як безхазяйного майна житловий будинок : за адресою [ADDRESS]( а.с.9). Із копії довідки КП «Вознесенське МБТІ» від 08.07.2015 року вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстровано( а.с.5). Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 10.05.2017року № [NUMBER] відомості про право власності на нерухоме майно, яке знаходиться в [ADDRESS] відсутні ( а.с.10). 02.01.2018 року було виготовлено технічний паспорт на садибний ( індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], замовником є територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області. Даний житловий будинок побудований у 1975 році, складається з житлового будинку А-1, загальна площа якого 33.4 м. кв., житлова- 18.8 м. кв. ( коридор, дві житлові кімнати та кухня), сарай - Б-1 та огорожа № 1. В судовому засіданні допитаний свідок [PERSON] який пояснив, що в житловому будинку [ADDRESS] жив [PERSON] із сім'єю, але він помер 1989році, потім померла в [INFO] його дружина, через деякий час і син . Після цього в будинку проживали сторонні люди. Які спричинили пожежу і вже 3 роки в будинку ніхто не проживає. В будинку відсутні вікна і двері , тече дах , тобто він руйнується. Згідно з ч. 1ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Судом встановлено, що на території Вознесенської міської ради Миколаївської області знаходиться безхазяйне нерухоме майно, а саме - житловий будинок [ADDRESS] з господарськими будівлями і спорудами. Заявником дотримано визначеної ст.335 ЦК України процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ. З дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року. Даних про можливих власників майна не встановлено. За таких обставин суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved