Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-09 00:00:00

Заявник звернувся до Южного міського суду Одеської області про встановлення факту найменування об`єкту нерухомості та його загальної площі, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 06.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010751100045, йому на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га, яка розташована по [ADDRESS] . На даній земельній ділянці був побудований житловий будинок та інші підсобні приміщення, загальною площею 302, 8 кв. метрів, житловою площею 123,4 кв. метрів. На підставі рішення Виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області № 659 від 19.07.2007 року заявнику було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 940 від 03.08.2007 року, в якому помилково в графі «Тип об`єкта» зазначено не «житловий будинок», а «садовий будинок». Також, в графі «Опис об`єкта» помилково вказано, що «загальна площа складає 549,0 кв. метрів», замість «302, 8 кв. метрів». Звернувшись до Фонду комунального майна Южненської міської ради, заявник отримав відповідь, що заявнику необхідно звернутися до суду для вирішення вказаного питання. На підставі вищевикладеного заявник вимушений звернутися до суду. В даному випадку підтвердження наявності факту належності правовстановлюючого документу, а саме свідоцтва на право власності на житло має значення для охорони прав та інтересів, щодо здійснення заявником його особистих немайнових та майнових прав щодо нерухомого майна. Заявник судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати в його відсутність, підтримує заявлені вимоги. Представник заінтересованої особи виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати в її відсутність, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Представник заінтересованої особи відділу надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області в судовому засідання не з`явився, надавши до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати в її відсутність, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом в судовому засіданні встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 06.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010751100045, заявнику на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га, яка розташована по [ADDRESS] (а.с.7). На даній земельній ділянці заявником був побудований житловий будинок та інші підсобні приміщення, загальною площею 302, 8 кв. метрів, житловою площею 123,4 кв. метрів. На підставі рішення Виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області №659 від 19.07.2007 року заявнику було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 940 від 03.08.2007 року, в якому помилково в графі «Тип об`єкта» зазначено не «житловий будинок», а «садовий будинок». Також, в графі «Опис об`єкта» помилково вказано, що «загальна площа складає 549,0 кв. метрів», замість «302, 8 кв. метрів». На підставі даного свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 940 від 03.08.2007 року була проведена реєстрація права власності заявника на нерухоме майно, витяг №15648374 від 20.08.2007 року, реєстраційний номер 19806695, згідно якого в графі «Тип об`єкту» значиться «садовий будинок» (а.с.5-6). Згідно Акту\~державної приймальної\~комісії про\~прийняття в\~експлуатацію закінченого\~будівництвом об`єкта\~ №\~23\~від 24.07.2007\~року був\~прийнятий в\~експлуатація належний\~позивачу на\~праві власності\~житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). Згідно Технічного паспорту на садибний (індівідуальний) житловий будинок [ADDRESS] від 15.05.2017 року збудований позивачем дім, також, значиться як житловий будинок, а не садовий будинок, загальна площа житлового будинку значиться як «302, 8 кв. метрів», а житлова площа «123, 4 кв. метрів». (а.с.10-12). Згідно листа №01-09-98 від 16.05.2017 року з Южненського Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» вбачається, що зазначені в Свідоцтві про право власності на нерухоме майно №940 від 03.08.2007 року, яке видане виконкомом Южненської міської ради Одеської області на ім`я [PERSON] , об`єкт нерухомості за адресою: [ADDRESS] , мала місце помилка у типі об`єкта, вказано садовий будинок замість садибний (індивідуальний) житловий будинок, а також замість житлової площі 302,8 кв.м. вказана сумарна площа житлового будинку та господарських споруд 549,0 кв.м. Вказана помилка була допущена і при реєстрації даного об`єкту нерухомості. Згідно відповіді з Фонду комунального майна Южненської міської ради від 27.07.2017 року, [PERSON] рекомендовано звернутись до суду (а.с.28). Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. На даний час чинним законодавством не передбачено можливості виправити помилку чи внести зміни до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом місцевого самоврядування до 01 січня 2013 року або до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого бюро технічної інвентаризації. Встановлення факту належності правовстановлюючого документу необхідно заявнику для реалізації своїх майнових прав. За таких обставин суд приходить до висновку, що необхідно встановити факт що зазначений в Свідоцтві про право власності на нерухоме майно №940 від 03.08.2007 року, яке видане виконкомом Южненської міської ради Одеської області на ім`я [PERSON] об`єкт нерухомості є садибний (індівідуальний) житловий будинок, загальною площею 302,8 км. метрів, житловою площею 123,4 кв. метрів за адресою: [ADDRESS] 2.

Outcome: approved