Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-24 00:00:00

Заявник звернувся до суду із заявою, в якій просить встановити факт, що земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3522281500:02:006:7624, яка належить [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на нерухоме майно індексний номер 6782923 від 24.07.2013 року, знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Знамянка, вулиця Лісний Масив, 7 «А» (сім з літерою «А»); встановити факт, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який належить [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на нерухоме майно індексний номер 6782923 від 24.07.2013 року, знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Знамянка, вулиця Лісний Масив, 7 «А» (сім з літерою «А»). Свої вимоги обґрунтував тим, що з липня 2014 року фактично проживає у житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями №7 «А» (сім з літерою «А»), по вулиці Лісний Масив, міста Знамянка Кіровоградської області, веде господарство, підтримує будинок в належному технічному та санітарному стані, обробляє прилеглу до будинку земельну ділянку, постійно сплачує комунальні послуги за цією адресою. Однак, при отриманні ним Декларації про готовність обєкта до експлуатації, виявилось, що адреса у вищевказаній Декларації зазначена: Кіровоградська область, Знамянський район, Дмитрівська с/р, вулиця Лісний масив, будинок №7-А, в той час як дійсна адреса житлового будинку: Кіровоградська область, місто Знамянка, вулиця Лісний Масив, 7 «А» (сім з літерою «А»). До того ж, у Свідоцтві про право власності на нерухоме майно індексний номер 6782923 від 24.07.2013 року зазначено, що земельна ділянка належить [PERSON] та розташована за адресою: Кіровоградська область, Знамянський район, Дмитрівська с/р, вулиця Лісний масив, будинок №7-А, в той час як дійсна адреса житлового будинку: Кіровоградська область, місто Знамянка, вулиця Лісний Масив, 7 «А» (сім з літерою «А»). Державний реєстратор відмовив заявнику у реєстрації права власності та розяснив про невідповідність адреси майна вказаному у правовстановлюючих документах фактичному місцю розташування майна, оскільки у селі Дмитрівка Знамянського району відсутня вулиця Лісний Масив, натомість така вулиця є в місті Знамянка Кіровоградської області, тому він вимушений звернутись до суду із цією заявою. Заявник у судове засідання не зявився, його представник надав заяву, в якій вимоги [PERSON] підтримує у повному обсязі і просить розглядати справу за його відсутності. Представник заінтересованої особи в судове засідання також не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно з даними Декларації про готовність обєкта до експлуатації замовником на будівництво житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями №7 «А» (сім з літерою «А») по вулиці Лісний масив, міста Знамянка Кіровоградської області є [PERSON], та згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 6782923 від 24.07.2013 року [PERSON] є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3522281500:02:006:7624, яка знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Знамянка, вулиця Лісний масив, 7 «А» (сім з літерою «А») (а.с.8, 13-15). Відповідно до копії технічного паспорта, виготовленого станом на 28.07.2014 року, на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами в м.Знамянка по вул.Лісний масив №7 «А», власник будинку не зазначений (а.с.14). Рішенням 47 сесії Знамянської міської ради 5-го скликання №1015 від 25.06.2009 року затверджені назви вулиць, провулків, проспектів міста Знамянка, в тому числі і вулиця Лісний масив (а.с.21,22). Згідно довідки квартального комітету №1 від 17.05.2018 року, [PERSON] дійсно з липня 2014 року проживає в [INFO] (а.с.23). Встановлення даного факту заявнику необхідне для оформлення права власності на вищевказаний житловий будинок та земельну ділянку. Отже, не дивлячись на існуючі розбіжності в документах, факт належності [PERSON] вищевказаних житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться саме\~за адресою:\~Кіровоградська область,\~місто Знамянка,\~вулиця Лісний\~масив,\~7\~«А» (сім\~з літерою\~«А») підтверджується Декларацією про готовність обєкта до експлуатації, Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, рішенням Знамянської міської ради №1015. Згідно зі ч.2 ст.315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до Постанови Пленуму\~ Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», суд вправі розглядати справи про встановлення фактів, якщо ці факти породжують юридичні наслідки. Враховуючи вищевикладене, а також, що встановлення факту належності [PERSON] вищевказаних житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться саме\~за адресою:\~Кіровоградська область,\~місто Знамянка,\~вулиця Лісний\~масив,\~7\~«А» (сім\~з літерою\~«А») підтверджується Декларацією про готовність обєкта до експлуатації, Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, рішенням Знамянської міської ради №1015, про який просить заявник, породжує юридичні наслідки, а саме його підтвердження необхідне [PERSON] для реалізації права власності, чинним законодавством не передбачено іншого порядку його встановлення і встановлення зазначеного факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право, суд вважає за необхідне дану заяву задовольнити та встановити факт, що земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3522281500:02:006:7624, яка належить [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на нерухоме майно індексний номер 6782923 від 24.07.2013 року, знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Знамянка, вулиця Лісний Масив, 7 «А» (сім з літерою «А»); встановити факт, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, на вищевказаній земельній ділянці знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Знамянка, вулиця Лісний масив, 7 «А» (сім з літерою «А»).

Outcome: approved