Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-19 00:00:00

Заявник Приморська міська рада Приморського району Запорізької області звернулася до суду з заявою, в якій просить: 1) визнати нерухоме майно, яке складається з об`єкта незавершеного будівництва (літ.А), що розташоване за адресою: [ADDRESS] безхазяйним; 2) передати вказане безхазяйне нерухоме майно у власність Приморської міської об`єднаної територіальної громади в особі Приморської міської ради Приморського району Запорізької області. Заяву обґрунтовано тим, що у 2017 році Приморською міською радою на території м. Приморська було виявлено нерухоме майно з ознаками безхазяйного, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . Комісією було обстежено земельну ділянку та встановлено, що вона занедбана, ростуть кущі, наявне зруйноване нерухоме майно (старий будинок). Право власності на дане нерухоме майно ні за ким не зареєстровано. 24.03.2010 між Приморською міською радою та [PERSON] було укладено договір про встановлення суперфіцію № 135, яким [PERSON] надано в користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку, господарчих будівель та споруд. Рішенням Приморської міської ради від 21.12.2017 дію договору про встановлення суперфіцію припинено та переведено до земель запасу житлової та громадської забудови комунальної власності Приморської міської ради земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. За заявою Приморської міської ради до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відповідний запис та взято на облік безхазяйне майно. Станом на дату подання заяви до суду з приводу підтвердження права власності на вищезазначене майно звернень не надходило. В судове сторони не з`явилася, надіслали заяви про розгляд справи за їх відсутності; представник заявника вимоги, викладені в заяві підтримує в повному обсязі, представник заінтересованої особи проти заявлених вимог не заперечує (а.с.32,33). Тому суд може розглянути справу без участі сторін, і на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювати фіксацію судового процесу звукозаписувальними технічними засобами. Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги заяви обґрунтованими. Приморською міською радою було подано оголошення у газету «ЮГ-інформ» № 12 від 22 березня 2018 року про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна: житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 22372541 (а.с.4). Технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва по [ADDRESS] виготовлено станом на 20.05.2019 за заявою замовника Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, процент готовності складає 5 % (а.с.5-7). В інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 15.03.2018 вказано, що нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] взято на облік як безхазяйне нерухоме майно (а.с.8). Представниками виконавчого апарату Приморської міської ради 07.12.2017 складено акт обстеження земельної ділянки [ADDRESS] розташована за адресою: [ADDRESS] . Встановлено, що земельна ділянка занедбана, ростуть кущі, наявне зруйноване нерухоме майно (старий будинок) (а.с.18). Згідно з листом Приморського КПТІ станом на 31.12.2012 право власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: [ADDRESS] ні за ким не зареєстровано (а.с.19). 24.03.2010\~між Приморською\~міською радою,\~в особі\~міського голови\~Шаповал Григорія\~Миколайовича та\~ [PERSON] ,\~який проживає\~за адресою: [ADDRESS] було укладено договір про встановлення суперфіцію № 135, згідно якого розпорядник земельної ділянки передає щодо землекористувача строком на три роки право користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального жилого будинку, господарчих будівель і споруд за плату, яка дорівнює податку на землю. Право користування земельною ділянкою у землекористувача виникає щодо земельної ділянки земель громадської та житлової збудови площею 0,1000 га за адресою: [ADDRESS] . Цим договором встановлюється суперфіцію на строк три роки (а.с.20-21). Рішенням № 46 від 21.12.2017 Приморської міської ради Приморського району Запорізької області вирішено: 1) визнати такими, що втратили чинність підпункт 3.1, 3.2 пункту 3 п`ятдесятої сесії Приморської міської ради п`ятого скликання від 19.02.2010 № 15 «Про виділення земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, у тому числі [PERSON] (адреса земельної ділянки: [ADDRESS] ); 2) припинено дію договору про встановлення суперфіцію № 135 від 24.03.2010, укладеного з [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована в [ADDRESS] (підстава: невиконання умов договору, частина третя пункту 3.2); 3) переведено до земель запасу житлової та громадської забудови комунальної власності Приморської міської ради земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, які розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с.22). Відповідно до ст.\~335\~ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника, або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Згідно з положеннями ст.\~333\~ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної речі у власність відповідної територіальної громади. Статтею 329\~ЦПК України передбачено, що заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Судом встановлено, що з дня взяття безхазяйного нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] на облік спливло більше року, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у власність Приморської міської об`єднаної територіальної громади в особі Приморської міської ради Приморського району Запорізької області. Таким чином заява підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст.\~294\~ЦПК України судові витрати по справам окремого провадження не відшкодовуються, тому суд відносить судові витрати на рахунок заявника по справі.

Outcome: approved