Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-16 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду з цією заявою, з тих підстав, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 14.08.2008 року він є власником квартири [ADDRESS]. На даний час він вирішив виготовити правовстановлюючі документи на земельну ділянку під квартирою, однак у землевпорядній організації йому відмовили і порадили звернутися до суду з заявою про зміну статусу будівлі його помешкання. Так, 01.01.2001 року вступив у дію новий Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, згідно якого встановлено, що до житлових будівель відносяться будинки одноквартирні, які включають в себе спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці. Саме під даний тип будинків одноквартирних і підпадає його помешкання. На підставі вищезазначеного, для можливості виготовлення правовстановлюючого документу на земельну ділянку, заявник просив встановити юридичний факт, що придбане ним на підставі договору купівлі-продажу квартири від 14.08.2008 року помешкання за адресою: смт. Великий Березний, вул. Борканюка, 3/1, Закарпатської області, має статус житлового будинку. Заявник подав до суду заяву, в якій підтримав заявлені вимоги, просив їх задовольнити та розглянути справу без його участі. Представник Великоберезнянської селищної ради у судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій не заперечив протии задоволення заявлених вимог та просив розглянути справу без його участі. Дослідивши матеріали справи, суд виходить з наступного. Як встановлено по справі, згідно договору купівлі-продажу квартири від 14.08.2008 року заявник є власником квартири [ADDRESS]. Після виникнення у заявника права власності на вищевказане приміщення, він має намір оформити у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку, на якій розташований придбаний ним об'єкт нерухомості. Однак через статус цієї нерухомості він не може в повному обсязі реалізувати свої цивільні права, а саме виготовити правовстановлюючі документи на земельну ділянку під квартирою. Цивільним законодавством відокремлюється поняття житлового будинку та квартири як об'єктів права власності. Так, відповідно до ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Згідно ст. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Разом з тим, Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000, який вступив в дію з 01.01.2001 року, встановлено, що до житлових будівель відносяться будинки одноквартирні, які включають в себе спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці. Саме під даний тип будинків одноквартирних і підпадає помешкання заявниці, що стверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 11.03.2011 року, який додано до матеріалів справи. Частиною 1 статті 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення. Статтею 57 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно зі ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Відповідно до вимог ч.2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Приймаючи до уваги викладені заявником обставини, підтвердження їх належними доказами, відсутність заперечень з боку зацікавленої особи, з метою захисту прав особи на володіння та користування власним майном, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved