Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-01 00:00:00

Заявник звернувся до суду з заявою і просить встановити факт належності йому на праві власності земельної ділянки площею 0,1250 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер [NUMBER] за адресою: [ADDRESS], як окремої одиниці. Свої вимоги мотивує тим, що його матері [PERSON] при житті належала земельна ділянка площею 0,250 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер [NUMBER] за адресою: [ADDRESS], про що свідчить державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER]. У 2007 року вона продала ? частину зазначеної земельної ділянки [PERSON], який зареєстрував право власності на своє ім'я, отримавши державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1250 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер [NUMBER] за адресою: [ADDRESS]. В свою чергу, мати не отримала правовстановлюючі документи на ? частину земельної ділянки, яка залишилася у її власності. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та ? частину земельної ділянки площею 0,125 га кадастровий номер [NUMBER], що розташовані за адресою: [ADDRESS], які він успадкував, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 01 квітня 2014 року та рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 25 червня 2014 року. 18 листопада 2016 року він звернувся до Юридичного департаменту Одеської міської ради з метою державної реєстрації земельної ділянки, яку він успадкував після смерті матері, з новим кадастровим номером, однак йому було відмовлено, оскільки рішенням суду за ним визнано право власності на ? частину земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER]. Тільки у 2017 році він звернувся до Державного земельного кадастру та землевпорядної організації з метою виготовлення технічної документації на земельну ділянку площею 0,1250 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій розташований житловий будинок, за адресою: [ADDRESS], після виготовлення якої земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер [NUMBER]. У зв'язку з розбіжністю кадастрових номерів успадкованої ним земельної ділянки, він змушений звернутися з даною заявою до суду. Заявник та його представник у судовому засіданні на задоволенні заявлених вимог наполягали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Представник заінтересованої особи - Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області до судового засідання не з'явився, але направив до суду заяву, в якій вказав, що не заперечує проти задоволення заяви [PERSON] та просить розглядати справу без його участі. Представник заінтересованої особи - Управління Держгеокадастру у Біляївському районі Одеської області до судового засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча повідомлявся про день слухання справи належним чином. Вислухавши пояснення заявника, його представника, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено у судовому засіданні, рішенням Х сесії ХХІV скликання Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області від 21 листопада 2003 року № 186 [PERSON], яка проживала в [ADDRESS], було передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,250 га, яка розташована по [ADDRESS], для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 16 липня 2004 року [PERSON] отримала державний акт серії [NUMBER] на право власності на зазначену земельну ділянку, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 500 (а.с.8). У 2007 році [PERSON] продала ? частину земельної ділянки [PERSON], що підтверджується рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 23 квітня 2007 року (а.с.12). 20 лютого 2012 року [PERSON] отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1250 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] (а.с.14), а 04 вересня 2013 року зареєстрував дану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що свідчить витяг № 8883441 (а.с.13). В свою чергу, [PERSON] правовстановлюючі документи на ? частину земельної ділянки, яка залишилася у її власності, не отримала. [INFO] [PERSON] померла, згідно свідоцтва про смерть (а.с.7). Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та ? частину земельної ділянки площею 0,125 га кадастровий номер [NUMBER], що розташовані за адресою: [ADDRESS], які заявник успадкував, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 01 квітня 2014 року та рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 25 червня 2014 року (а.с.18, 16-17). 18 листопада 2016 року заявник звернувся до Юридичного департаменту Одеської міської ради з метою державної реєстрації земельної ділянки з новим кадастровим номером, однак йому було відмовлено, оскільки рішенням суду за ним визнано право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,125 га з кадастровим номером [NUMBER] (а.с.25). У 2017 році заявник звернувся до Державного земельного кадастру та землевпорядної організації з метою виготовлення технічної документації на земельну ділянку площею 0,1250 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій розташований житловий будинок, за адресою: [ADDRESS], після виготовлення якої земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер [NUMBER]. Статтями 125, 126 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичної особи, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Встановлення факту належності земельної ділянки заявнику необхідно для її державної реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. З урахуванням викладеного, суд вважає, що оскільки в судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка площею 0,1250 га, яка належить заявнику, має кадастровий номер [NUMBER], заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved