Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-02 00:00:00

Заявник звернувся в суд з означеною заявою, покликаючись на те, що є власником квартири № 2 в будинку № 18 на площі Ринок в м.Буськ Львівської області загальною площею 20,8 кв.м., яку придбав у [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 27 вересня 2013 року. Коли звернувся до державного реєстратора Буської РДА Львівської області з приводу реєстрації права власності на згадану вище квартиру, йому відмовлено через те, що декларація про готовність об»єкта до експлуатації на дану квартиру від 13.07.2011 року видана на попереднього власника [PERSON]. Також декларація про готовність об»єкта до експлуатації видана на приєднання приміщення кладової площею 21,28 кв.м. до вище згаданої, а рішенням Буської міської ради Львівської області від 14.11.2008 р. № 161 [PERSON] надано дозвіл на приєднання до квартири приміщення кладової площею 23,45 кв. м.. [PERSON] виготовив проект приєднання приміщення кладової площею 21,28 кв.м. до квартири № 2 в м.Буськ на пл.Ринок, 18 Львівської області, та до моменту продажу квартири мав би зареєструвати право власності на зазначену квартиру загальною площею 42,08 кв.м., однак цього не зробив. Просить суд встановити факт належності йому декларації про готовність об»єкта до експлуатації та факт, що заявнику належить на праві власності квартира за адресою: м. Буськ, пл. Ринок, 18/2 Львівської області, загальною площею 42,08 кв.м. [PERSON] до початку судового засідання подав заяву з проханням справу слухати у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обємі, просить позов задовольнити. [PERSON] також подав письмову заяву з проханням справу слухати у його відсутності, позов визнає, заперечень до такого немає. Представник Державного реєстратора Буської РДА Львівської області, [PERSON], до початку судового засідання, подала лист № 12-08/117 від 02.11.2017 року з проханням справу слухати у відсутності їх представника, щодо вирішення даної заяви, покладається на думку суду. Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі заявника та зацікавлених осіб, суд вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів. Оглянувши матеріали справи, перевіривши інші докази, зібрані в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Статтею 11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно зі ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з ст. 234 ЦПК України у порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. У відповідності з п. 6 ч. 1 ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У силу п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31.03.1995 року №5, для встановлення факту необхідна наявність певних умов, серед яких: встановлюваний факт повинен бути юридичним, тобто від його встановлення у особи виникають, змінюються або припиняються особисті чи майнові права; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири № 2 в будинку № 18 на площі Ринок в м. Буськ Львівської області, загальною площею 20,8 кв.м. Дану квартиру придбав у [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 27 вересня 2013 року, який зареєстровано згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.09.2013 року № витягу 10118815. Заявник звернувся до державного реєстратора Буської РДА Львівської області для реєстрації права власності на згадану вище квартиру. Однак йому відмовлено, через те, що декларація про готовність об»єкта до експлуатації на дану квартиру від 13.07.2011 року, видана на попереднього власника [PERSON], що унеможливлює реєстрацію квартири. Причиною відмови також був той факт, що декларація про готовність об»єкта до експлуатації видана на приєднання приміщення кладової площею 21,28 кв.м до квартири № 2 в будинку № 18 в м. Буськ на пл. Ринок, оскільки рішенням Буської міської ради Львівської області від 14.11.2008 р. № 161 [PERSON] надано дозвіл на приєднання до квартири № 2 будинку № 18 на пл. Ринок приміщення кладової площею 23,45 кв. м., а згідно Витягу з рішення виконкому Буської міської ради від 30.04.2009 р. № 45 [PERSON] надано дозвіл на реконструкцію приміщення кладової під житлову кімнату в м.Буську на пл.Ринок, 18/2. [PERSON] виготовив проект приєднання приміщення кладової, площею 21,28 кв. м до квартири № 2 в м.Буськ на пл.Ринок, 18 Львівської області. Як встановлено судом, [PERSON], до укладення договору купівлі-продажу згаданої вище квартири, мав би зареєструвати право власності на таку загальною площею 42.08 кв. м., однак цього не зробив. На момент придбання згаданої квартири заявником, загальна площа її становила вже 42,08 кв.м. Встановлені судом вище викладені факти, перешкоджають заявнику отримати свідоцтво про право власності на квартиру за вище вказаною адресою та розпоряджатися на власний розсуд належним йому майном. Суд надає віри показам заявника , вважає доведеним даний факт. Інших обставин, які б спростовували його твердження, викладені в позовній заяві, не знаходить.

Outcome: approved