Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-30 00:00:00

Заявник звернувся до Коростишівського районного суду із заявою про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади, посилаючись на те, що у 2017 року Городською сільською радою Коростишівського району Житомирської області на території Городської сільської ради було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення за адресою: вул. Матюшенка, 3А, с.Городське, Коростишівського району, Житомирської області. Зазначає, що пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим Городська сільська рада звернулася до реєстраційного відділу Коростишівської районної державної адміністрації, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно, як безхазяйне. Рішенням державного реєстратора №40773922 від 24.04.2018 вказане нежитлове приміщення зареєстровано, як безхазяйне майно, про що вказано у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Городською сільською радою було подано оголошення у Коростишівську газету (№18(11606) від 04.05.2018 про взяття на облік нежитлового приміщення в селі Городське по вулиці Матюшенка, 3 а, Коростишівського району , Житомирської області . Заявник просить визнати нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення за адресою: вул. Матюшенка, 3А, с.Городське, Коростишівського району , Житомирської області безхазяйною, передати безхазяйну нерухому річ у власність територіальної громади. Представник заявника у судове засідання не з`явився, на адресу суду направив заяву, просить справу розглядати в його відсутність, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі. Представник заінтересованої особи - в.о. начальника Комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради Піонтківський П.В. в судове засідання не з`явивсь, на адресу суду направив заяву, вказав, що КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради не є належною стороною - заінтересованою особою у вказаній справі, заявник зловживає процесуальними правами у справі штучно зазначивши комунальне підприємство у якості заінтересованої особи, так як технічна інвентаризація об`єкту нерухомого майна вже була здійснена. Заінтересована особа Реєстраційний сектор Коростишівської районної державної адміністрації в судове засідання свого представника не направили, про час та місце судового розгляду повідомлені належним чином, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення заяви з наступних підстав. Судом встановлено, що Городською сільською радою виявлено безхазяйне майно на території Городської сільської ради, що зафіксовано в протоколі комісії з порядку виявлення, обліку та зберігання безхазяйного майна, прийняття цього майна до комунальної власності Городської сільської ради від 24.11.2017 року та вирішено скласти акт обстеження виявленого майна. В акті обстеження нежитлової будівлі по вул. Матюшенка, 3А, с.Городське, Коростишівського району , Житомирської області , зроблено висновок, що до комунальної власності Городської територіальної громади може перейти право власності на вказаний нерухомий об`єкт, якщо діяти згідно чинного законодавства. Як вбачається з матеріалів справи, рішенням 26 сесії Городської сільської ради 7-го скликання № 439 від 23.01.2018 року Городська сільська рада взяла на облік вказане нежитлове приміщення. Згідно повідомлення КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради» від 11.04.2019 №13/366, нерухоме майно за адресою: вул. Матюшенка, 3А, с.Городське, Коростишівського району , Житомирської області , право власності на нерухоме майно, а саме будівлю нежитлового приміщення, що відображено в технічному паспорті виготовленому КП «ЖОМБТІ» Житомирської обласної ради 29.11.2017 року, загальною площею 65, 00 кв.м., не зареєстровано. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, 24.04.2018 було взято на облік безхазяйне нерухоме майно: об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення; адреса: вул. Матюшенка, 3А, с.Городське, Коростишівського району, Житомирської області . Також установлено, що Городською сільською радою у Газеті «Коростишівська газета» від 04.05.2018 №18 (11606) зроблено повідомлення, що нерухоме майно за адресою: вул. Матюшенка, 3А, с.Городське, Коростишівського району, Житомирської області , взято на облік як безхазяйне (а.с. 17). Згідно ч.ч. 1, 2 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч. 1 ст. 10 та ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні`сільські селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в інтересах функції і повноваження, місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами, в тому числі здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності. Орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, згідно зі ст. 335 ЦК України може звернутися до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, якщо ніхто не заявить про свої права на неї. Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Як вбачається зі ст.332 ЦПК України, справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участю заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб, а тому повідомлення комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради» проводилось згідно чинного законодавства. Враховуючи, що заявником дотримано умови, визначені ЦК України щодо передачі безхазяйної нерухомої речі у власність, тобто нерухома річ була взята на облік Городською сільською радою Коростишівського р-ну, зроблено оголошення у друкованому засобі масової інформації, з дня взяття її на облік, як безхазяйного нерухомого майна, сплив один рік і власника майна не виявлено, суд дійшов висновку, що заява Городської сільської ради Коростишівського району Житомирської області про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади є обґрунтованою та підлягає задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved