Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-14 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення і просить встановити факт, що земельна ділянка для сільськогосподарського використання, яка належить їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія 1-ПЛ №021474, виданого Котелевською селищною радою 13 січня 2000 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №966, виданого на ім`я [PERSON] , яка розташована на території Котелевської селищної ради, кадастровий номер 5322255100:00:005:1731, становить площу 4.7415 га. Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Заявник подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі (а.с.38). Представник заінтересованої особи - Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області 07.07.2020 року подав до суду письмову заяву, в якій просить розглядати справу без участі її предстаника, позов визнають в повному обсязі та цілком погоджуються з правовою оцінкою обставин наданих заявником у заяві (а.с.34). Державний реєстратор прав на нерухоме майно Кисличенко О.В. надав до суду письмову заяву в якій просив розгляд проводити без його участі, та не заперечував проти задоволення вимог заявника (а.с.37). Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що заяву слід задовольнити повністю з наступних підстав. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія І-ПЛ №021474, виданого Котелевською селищною радою 13 січня 2000 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №966 , [PERSON] являється власником земельної частки (паю) площею 4.59 гектарів, який знаходиться на території Котелевської селищної ради. З метою проведення державної реєстрації права власності належної їй земельної ділянки [PERSON] звернулася до землевпорядної організації з метою виготовлення відповідної технічної документації. Після її виготовлення виявилося, що згідно акту погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками та землекористувачами. кадастрового плану земельної ділянки, каталогу координат площа належної їй земельної ділянки становить 4,7415 га. Так, як земельна ділянка [PERSON] була не зареєстрована, то вона подала відповідні документи в Центр надання адміністративних послуг Котелевської районної державної адміністрації, наслідком цього, земельній ділянці заявниці був присвоєний кадастровий номер 5322255100:00:005:1731. Відповідно до сформованого 15.11.2019 року витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, площа належної їй земельної ділянки становить 4,7415 га. На офіційне звернення [PERSON] щодо причин такої розбіжності відділ у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру Полтавської області у своєму листі за №116/109-20 від 20.03.2020 року повідомив, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 021474, виданого Котелевською селищною радою та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №966 від 13.01.2000 року земельна ділянка площею 4,59 га, яка розташована на території Котелевської селищної ради Котелевською району Полтавської області належить [PERSON] (а.с.8). На вказаній земельній ділянці розташовані об`єкти ГПУ «Полтавагазвидобування», державна реєстрація цих земельних ділянок здійснена 01.06.2007 року, у зв`язку з чим при встановленні меж належної заявниці земельної ділянки з кадастровим номером 5322255100:00:005:173 1 площа земельної ділянки змінилася з 4,59 на 4,7415 га (а.с.8). Відповідно до цього листа дійсна площа земельної ділянки відповідає витягу з Держаного земельного кадастру про земельні ділянки і фактично становить 4,7415 га. Разом з тим, коли з отриманням цих документів виникла необхідність зареєструвати належну [PERSON] земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державний реєстратор прав на нерухоме майно Кисличенко Олексій Володимирович , (Великорублівська сільська рада Котелеського району Полтавської області), 18.02.2020 року прийняв рішення про відмову в державній реєстрації права власності на належну заявниці земельну ділянку, в зв`язку з невідповідністю розміру площі, вказаному у Державному реєстрі земель 4,7415 га, а відповідно до державного акту на земельну ділянку площа становить 4.59 га, в зв`язку з різницею площ передбачена відмова в Державній реєстрації (а.с.24). Отже, наведені обставини і документи підтверджують той факт, що розмір земельної ділянки заявниці з кадастровим номером 5322255100:00:005:1731. становить 4,7415 га. Порядок усунення помилок у виданому державному акті шляхом видачі нового державного акту на підставі заяви землевласника був передбачений в п.4.4, 4.5 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, яка затверджена наказом Держкомзему від 22.06.2009 р. за №325, що втратила чинність 15.10.2013 року. Нормами Закону України «Про державний земельний кадастр» та постанови КМУ від 17.10.2012 року №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» передбачено виключно виправлення помилок, допущених при веденні Державного земельного кадастру, тому Відділ Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області позбавлений можливості виправити помилку в кадастровому номері на державному акті. З метою позасудового врегулювання питання вставлення фактичного розміру належної [PERSON] земельної ділянки та внесення відповідних змін щодо фактичної площі земельної ділянки в державному акті серія І -ПЛ № 021474, виданого Котелевською селищною радою 13 січня 2000 року, заявниця звернулася до Котелевської селищної ради, однак їй було відмовлено, так як згідно п.4.1. Інструкції «Про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою», затвердженої Наказом Державною Комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009 № 325, виправлення у державному акті не допускається. Чинним законодавством України не визначено органу до повноважень, якого входить усунення помилок у раніше виданих правоустановлюючих документах на землю, а також не передбачено порядку усунення таких помилок. Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного Кодексу України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Відповідно до п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», у порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян: чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Оскільки земельна ділянка є нерухомим майном, без державної реєстрації, тому вказані обставини, в подальшому стали перешкодою заявниці [PERSON] , для реалізування своїх прав власника, передбачених діючим законодавством. Заявнику необхідно встановити факт, що земельна ділянка для сільськогосподарського використання, яка належить їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія 1-ПЛ №021474, виданого Котелевською селищною радою 13 січня 2000 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №966, виданого на ім`я [PERSON] , яка розташована на території Котелевської селищної ради, кадастровий номер 5322255100:00:005:1731, становить площу 4.7415 га. Статтею 315 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка судом вказують на наявність підстав для задоволення заяви [PERSON] . Згідно з ч.7 ст.294 ЦПК України судові витрати заявнику не відшкодовуються. На підставі викладеного та

Outcome: approved