Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-18 00:00:00

Заявник звернувся до суду з вказаною заявою, в якій просить суд ухвалити рішення, яким встановити факт належності йому договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,14 га, розташованої на території Комунарської сільської ради Харківського [ADDRESS] Харківської області по [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), укладеного 12 вересня 2008 року між [PERSON] та [PERSON] та посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятниченко Олегом Володимировичем. Обґрунтовуючи заявлені вимоги тим, що 12 вересня 2008 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,14 га, розташованої на території [ADDRESS] з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка). З 17 лютого 2016 року селище Комунар має назву Котляри. Вказаний договір 12 вересня 2008 року був посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Десятниченко О.В. та зареєстровано в реєстрі за № 3602. Таким чином, заявник набув право власності на земельну ділянку площею 0,14 га, розташованої на території [ADDRESS] з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка). Однак, нотаріусом у договорі купівлі-продажу було допущено технічну помилку його по батькові замість « [PERSON] », як зазначено у паспорті громадянина України, помилково вказано « [PERSON] ». В 2014 році, заявник з метою реєстрації належної йому на праві власності земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та в державному реєстрі речових прав, замовив виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Технічна документація була виготовлена, замовником та власником зазначений [PERSON] . Кадастровим реєстратором було затверджено технічну документацію, належна заявнику земельна ділянка площею 0,14 га, по [ADDRESS] зареєстрована у Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 6325181200:01:001:0103. В державному витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6302065812015 власником земельної ділянки зазначений [PERSON] . Але, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно за № 25785330 від 02.11.2015 року заявнику відмовлено у державній реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку, оскільки правовстановлюючий документ на це майно - договір купівлі-продажу та паспорт заявника мають розбіжності, а саме у паспорті зазначено [PERSON] , у договорі купівлі-продажу земельної ділянки - [PERSON] . Єдиним способом реалізації своїх прав власника земельної ділянки є звернення до суду із заявою про встановлення факту належності заявнику правовстановлюючого документу. Метою встановлення факту належності [PERSON] , договору купівлі-продажу земельної ділянки, стороною якого зазначений [PERSON] , є внесення відомостей про належну йому земельну ділянку до державного реєстру речових прав. \~ \~ \~ \~Заявник [PERSON] у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Заявник надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заяву підтримує в повному обсязі, просить суд її задовольнити. Представник заінтересованої особи Котлярівської сільської ради Харківського району Харківської області у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Надав суду заяву про розгляд справи за відсутності представника заінтересованої особи. На підставі ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, в разі неявки всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до\~ст.223 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності заявника та представника заінтересованої особи на підставі наявних у справі доказів, які вважає достатніми. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] народився [INFO] в м. Артемівськ Донецької області, та має зареєстроване місце проживання за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією паспорта громадянина України серії [NUMBER] виданого 26.11.1996 року Артемівським МВ УМВС України у Донецькій області (а.с.5). Як вбачається з договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.09.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Десятниченко Олегом Володимировичем, [PERSON] (продавець) передала у власність [PERSON] (покупця), земельну ділянку площею 0,14 га розташована на території [ADDRESS] Харківського району Комунарської сільської ради [ADDRESS] Комунар [ADDRESS] . Цільове призначення ділянки: землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка) (а.с.7). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] №25785330 від 02.11.2015 року, відмовлено у державній реєстрації права власності форма власності: приватна, на земельну ділянку, що розташована [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 6325181200:01:001:0103, за суб`єктом: [PERSON] , податковий номер [NUMBER] , оскільки до заяви №13979979 від 27.10.2015р. разом з іншими документами подано договір купівлі-продажу земельної ділянки №3602 від 12.09.2008р. виданого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятниченко О.В. де стороною за договором (покупцем) до якої перейшло право на земельну ділянку, що розташована [ADDRESS] є [PERSON] водночас з цим подано копію паспорту громадянина України серії [NUMBER] виданого 26.11.1996р. Артемівським МВ УМВС України у Донецькій області на ім`я [PERSON] та заява про державну реєстрацію права власності де в блоці відомості про суб`єкта права зазначено, що суб`єктом права заявником є [PERSON] (а.с.11). У відповідності до п.6 ч.1\~ст.315 Цивільного процесуального кодексу України\~суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. \~ \~ \~ \~Аналізуючи досліджені\~докази в\~їх сукупності,\~суд вважає\~доведеним факт,\~що договір\~купівлі-продажу\~земельної ділянки\~площею 0,14\~га,\~розташованої на\~території Комунарської\~сільської [ADDRESS] \~Харківського [ADDRESS] ,\~з цільовим\~призначенням \~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку\~(присадибна\~ділянка),\~укладений 12\~вересня 2008\~року між\~ [PERSON] та\~ [PERSON] та\~посвідчений приватним\~нотаріусом Харківського\~районного нотаріального\~округу Десятниченко\~Олегом Володимировичем дійсно належить [PERSON] , [INFO] . Встановлення факту належності [PERSON] , договору купівлі-продажу земельної ділянки, стороною якого зазначений [PERSON] , є внесення відомостей про належну йому земельну ділянку до державного реєстру речових прав. За таких обставин заяву слід задовольнити. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved