Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-26 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду із заявою, згідно якої просить встановити факт належності йому правовстановлюючого документу, державного акту серії [NUMBER] від 09.09.2009 року на право власності на земельну ділянку, площею 0.25 га, кадастровий номер [NUMBER], розташованої за адресою: [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що йому належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS], який розташований на присадибній ділянці площею 0.2500 га у межах згідно з планом, з кадастровим номером [NUMBER]. На підставі рішення Червоноармійської (нині Кубейської) сільської ради № 166-V від 07.10.2008 року позивачу виділено цю земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку та оформлено вищезазначений державний акт на землю, в якому допущено технічну помилку в назві вулиці, а саме замість «Джерела» на українській мові, записано російською «Істочники». У зв'язку з цим, йому відмовлено у державній реєстрації права власності на належний йому житловий будинок. Заявник в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с.15, 20). Представник заявника також подав заяву про розгляд справи у його відсутність, та якою підтримав вимоги заяви (а.с.22). Заінтересована особа Кубейська сільська рада Болградського району Одеської області в судове засідання не прибула, повідомлена належним чином (а.с.17). Подала заяву про розгляд справи у відсутність представника, вимоги заявника просила задовольнити (а.с.21). Розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги заяви, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку, що заява [PERSON] є обґрунтованою і підлягає задоволенню за таких підстав. Судом встановлено, що: Заявник народився [INFO] в с. Червоноармійське (нині с. Кубей) Болградського району Одеської області, і від народження є мешканцем села (а.с.4). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого 09 вересня 2009 року на підставі рішення Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області від 07 жовтня 2008 року за № 166-V на земельну ділянку площею 0.2500 га в межах згідно з планом, що розташована за адресою: [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: [NUMBER] - належить [PERSON], [INFO], уродженцюя села Червоноармійське, Болградського району, Одеської області, паспорт серії [NUMBER] виданий 30 грудня 1997 року Болградським РВ УМВС України в Одеській області. В паспорті заявника є відмітка про реєстрацію місця проживання за адресою: [ADDRESS] (а.с.4). Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством «Болградське бюро технічної інвентаризації» 31 травня 20017 року на садибний (індивідуальний) житловий будинок, адреса значиться також: [ADDRESS], інвентаризаційний номер 18/1271, власник [PERSON] (а.с.6). Кубейською сільською радою Болградського району Одеської області видано довідку за № 2545 від 18.10.2017 року, про те, що присадибна ділянка площею 0.2500 га, при житловому будинку який належить [PERSON] розташована за адресю:[ADDRESS] (на російській мові «ул. Источники». Окрім зазначеного, суду надано додаток до рішення сімнадцятої сесії сьомого скликання Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області за № 180-VІІ від 01.12.2016 року «Про перейменування назв вулиць с.Кубей Болградського району Одеської області», згідно якого назва вулиці «Источники» російською мовою, має назву українською мовою - «Джерела». Втім, як зазначалося вище, в державному акті на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого 09 вересня 2009 року на підставі рішення Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області від 07 жовтня 2008 року за № 166-V на земельну ділянку площею 0.2500 га в межах згідно з планом, вказано адресу розташування: [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: [NUMBER] (а.с.5). Зазначені обставини свідчать, що заявник дійсно є власником земельної ділянки площею 0.2500 га, кадастровий номер: [NUMBER], згідно державного акту серії [NUMBER] виданого 09 вересня 2009 року, в якому невірно значиться написання назви вулиці на українській мові. Відділом у Болградському районі Головного управління держгеокадастру в в Одеській області 20.12.2017 року надано суду реєстраційну картку земельної ділянки серії [NUMBER], якою підтверджується право власності заявника [PERSON] на земельну ділянку розташовану за адресою: [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: [NUMBER] (а.с.18-19). Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч. 4 ст. 182 ЦК України). Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулює Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року N 1952-IV, із змінами і доповненнями. Дана помилка в написанні назви вулиці розташування земельної ділянки перешкоджає її власнику належним чином оформити свої права на нерухомість розташовану на цій ділянці. Згідно ст.293 ЦПК України(в новій редакції Закону України від 3 жовтня 2017 року N 2147-VIII) окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про …встановлення фактів, що мають юридичне значення (ст.293 ч.2 п.5). Положеннями ст.294 ЦПК України визначено, що під час розгляду справ окремого провадження суд зобов'язаний роз'яснити учасникам справи їхні права та обов'язки, сприяти у здійсненні та охороні гарантованих Конституцією і законами України прав, свобод чи інтересів фізичних або юридичних осіб, вживати заходів щодо всебічного, повного і об'єктивного з'ясування обставин справи. З метою з'ясування обставин справи суд може за власною ініціативою витребувати необхідні докази. Справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом. Справи окремого провадження суд розглядає за участю заявника і заінтересованих осіб. Відповідно до стаття 315 ч.1 п.6 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту … належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення (частина 2 ст.315). Згідно ст.319 ч.1 ЦПК України у рішенні суду повинно бути зазначено відомості про факт, встановлений судом, мету його встановлення, а також докази, на підставі яких суд установив цей факт. Встановлення факту належності заявнику вищеназваного державного акту потрібно для вирішення питання про реєстрацію права власності на житловий будинок. При таких обставинах суд приходить до висновку про те, що вимоги заявника є обґрунтованими і відповідно до статті 315-319 ЦПК України підлягають задоволенню.

Outcome: approved