Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-17 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності їй на праві приватної власності індивідуального будинку за адресою [ADDRESS], загальною площею 169,9 кв.м., житловою площею 83,6 кв.м., що складає 1/1 будинку. В обґрунтування заявлених вимог вказує на те, що 19 серпня 1981 року вона придбала відокремлену (виділену в натурі) 1/2 частину будинку за адресою [ADDRESS], та у її власність перейшли житлова кімната 2-2 площею 21,90 кв.м., кухня 2-1 площею 9,80 кв.м. і сарай під літерою «Б». 11 червня 2014 року вона отримала у власність земельну ділянку площею 0,0093 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по [ADDRESS]. На належній їй на праві власності земельній ділянці в червні 2015 року вона завершила реконструкцію належної їй частини індивідуального житлового будинку зареєстрованої Відділом державною архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради 29 серпня 2016 року №ТП 142162420193. Тож на даний час її індивідуальний житловий будинок має загальну площу 169,9 кв.м., житлову - 86,3 кв.м. 29 вересня 2017 року вона звернулася в Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради для реєстрації права власності за собою на індивідуальний житловий будинок за адресою [ADDRESS]. Однак, за нею зареєстрували право власності на 1/2 частину житлового будинку за адресою [ADDRESS] загальною площею 169,9 кв.м., житловою площею 86,3 кв.м. Вважає, що реєстрація за нею 112 вказаного будинку проведена помилково, оскільки згідно Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: ТП 42162420193, виданої 29.08.2016 року Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області існує індивідуальний житловий будинок за адресою [ADDRESS]. На її звернення 30 листопада 2017 року листом №3774/28-01 Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради відмовило їй у внесенні змін та повідомило, що вона має право провести поділ (виділ в натурі частки) спільного майна. З зазначеним вона не погоджується, оскільки 19 серпня 1981 року вона купила вже відокремлену (виділену в натурі) частку будинку за адресою [ADDRESS], а розпорядженням міської адміністрації Тернопільської міської ради народних депутатів від 06.08.1993р. №689 її частині будинку узаконено добудову до житлового будинку за адресою [ADDRESS]. За таких обставин немає підстав для повторного виділення частки в натурі із спільного майна чи поділу спільного майна. Оскільки іншого порядку встановлення факту належності їй на праві приватної власності індивідуального будинку за адресою [ADDRESS], загальною площею 169,9 кв.м., житловою площею 83,6 кв.м., не визначено, та встановлення вказаного факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право, просить встановити вищенаведений факт. Заявник [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак подала суду клопотання про розгляд справи у її відсутності, заяву підтримує та просить її задовольнити. Представник зацікавленої особи Управління державної реєстрації Тернопільської міської в судове засідання не з'явився. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав. 19 серпня 1981 року [PERSON] придбала 1/2 частину будинку за адресою [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 19.08.1981 року, посвідченим Першою тернопільською державною нотаріальною конторою. Згідно даного договору у власність [PERSON] перейшли житлова кімната 2-2 площею 21,90 кв.м., кухня 2-1 площею 9,80 кв.м. і сарай під літерою «Б». Вказаний договір зареєстровано в Тернопільському міжміському бюро технічної інвентаризації 24.08.1981 року про що внесено запис в реєстрову книгу №371, що підтверджується реєстраційним посвідченням від 24.08.1981 року. 11 червня 2014 року [PERSON] передано у власність земельну ділянку площею 0,0093 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності від 11.06.2014 року індексний номер 22822248. На належній їй на праві власності земельній ділянці в червні 2015 року [PERSON] розпочала реконструкцію належної їй частини індивідуального житлового будинку, а саме житлової кімнати 2-2 площею 21,90 кв.м., кухні 2-1 площею 9,80 кв.м., під індивідуальний будинок, що підтверджується Повідомленням про початок будівельних робіт, зареєстрованим Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської області від 25.06.2015 року №ТП 062151760042. 29 серпня 2016 року Відділом державною архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради зареєстровано Декларацією про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта №ТП 142162420193 згідно якої індивідуальний житловий будинок загальною площею 169,9 кв.м., житловою площею 86,3 кв.м., що знаходиться по [ADDRESS] є закінчений будівництвом та готовий до експлуатації. 29 вересня 2017 року [PERSON] звернулася в Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради для реєстрації права власності на індивідуальний житловий будинок за адресою [ADDRESS]. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 13.10.2017 року Управлінням державної реєстрації Тернопільської міської ради зареєстровано за [PERSON] право власності на 1/2 частину житлового будинку за адресою [ADDRESS] загальною площею 169,9 кв.м., житловою - 86,3 кв.м. 22 листопада 2017 року [PERSON] звернулася в Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради з заявою про внесення змін в запис про реєстрацію права власності на будинок та просила виключити відомості спільну часткову власність та розмір частки 1/2, і зареєструвати за нею право власності на індивідуальний будинок за адресою [ADDRESS]. 30 листопада 2017 року листом №3774/28-01 Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради відмовило [PERSON] у внесенні змін та повідомило, що вона має провести поділ (виділ в натурі частки) спільного майна. З матеріалів справи вбачається, що 19 серпня 1981 року [PERSON] купила вже відокремлену (виділену в натурі) частку будинку за адресою [ADDRESS], а розпорядженням міської адміністрації Тернопільської міської ради народних депутатів від 06.08.1993 №689 належній їй частині будинку узаконено адресу [ADDRESS]. На даний час придбаної [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 19.08.1981 року, посвідченого Першою тернопільською державною нотаріальною конторою, 1/2 частки будинку не існує, а спільна часткова власність припинена. Виділена в натурі договором купівлі-продажу частка будинку в результаті проведеної заявником реконструкції (будівництва) стала індивідуальним будинком за адресою [ADDRESS], що підтверджується декларацією про готовність об'єкта до експлуатації. За таких обставин, суд вважає, що немає підстав для повторного виділення частки в натурі із спільного майна чи поділу спільного майна. Відповідно до частини другої статті 315 Цивільного процесуального кодексу України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначеного іншого порядку їх встановлення. Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги, що [PERSON] не може отримати правовстановлюючий документ та зареєструвати за собою право власності на індивідуальний будинок, іншого порядку встановлення факту належності заявнику на праві приватної власності житлового будинку по [ADDRESS] не визначено, встановлення вказаного факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право, а тому суд приходить до висновку про задоволення заяви та встановлення відповідного факту.

Outcome: approved