Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-27 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Заявник\~ [PERSON] звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу.В обґрунтування своєї заяви вказала, що вона є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька область м. Родинське, вул.Покришкіна,21, на підставі договору купівлі-продажу нотаріально посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 31.05.1991 року, реєстр №2361, зареєстрованого в БТІ м.Красноармійська за №1096 від 24.06.1991 року, але в ньому була допущена помилка, та замість правильного прізвища «Орищенко», помилково зазначили, як «Оріщенко». В теперішній час дана помилка не дає їй можливості провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно до норм діючого законодавства. Просить встановити факт належності їй, [PERSON],договір купівлі-продажу від 31.05.1991 року, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори, реєстр №2361, за яким [PERSON] придбала у власність житловий будинок за адресою: Донецька область, м.Родинське, вул.Покришкіна,21. В судове засідання заявниця надала заяву, в якій підтримує свої вимоги та просить розглядати справу без її участі (а.с.27) Представник заінтересованої особи Родинської міської ради в судове засідання не з»явився, просили справу слухати без участі їх представника ( а.с.26 ). Суд, дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, приходить до наступного. Згідно паспорту громадянина України ВЕ 431052 ПІБ заявниці- Орищенко [PERSON], також в паспорті заявниці зазначена її реєстрація за адресою: м.Родинське, вул.Покришкіна,21, (а.с.3-4). Згідно договору купівлі-продажу нотаріально посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 31.05.1991 року, реєстр №2361, зареєстрованого в БТІ м.Красноармійська за №1096 від 24.06.1991 року [PERSON] придбала у власність житловий будинок за адресою: Донецька область, м.Родинське, вул.Покришкіна,21 (а.с.5). Згідно рішення Родинської міської ради Донецької області №29 від 22.02.2017 року розглянувши заяву [PERSON] про оформлення документів на гараж та затвердження площі житлового будинку по вул.Покришкіна,21, який належить їй на підставі договору купівлі-продажу, вирішено оформити [PERSON] документи на гараж, побудований в 1987 році та затвердити житлову площу 41,0 кв.м, загальну площу 75,3 м2 житлового будинку по вул.Покришкіна №21 в м.Родинське (а.с.6). Згідно технічного паспорту на житловий будинок №21 по вул. Покришкіна м.Родинське він оформлений на ім»я [PERSON] (а.с.7-11). Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1402788842017 від 15.09.2017 року земельна ділянка площею 0,0696 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Донецька обл. м.Родинське, вул.Покришкіна,21 належить [PERSON] (а.с.13). Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно № 37598998 від 17.10.2017 року відмовлено [PERSON] у державній реєстрації права власності на житловий будинок, розташований за адресою: Донецька обл. м.Родинське, вул.Покришкіна,21, оскільки в договорі купівлі-продажу нотаріально посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 31.05.1991 року, реєстр №2361, зареєстрованого в БТІ м.Красноармійська за №1096 від 24.06.1991 прізвище покупця вказано, як [PERSON] (а.с.16). Згідно домової книги для прописки громадян, що проживають в [INFO] зазначена реєстрація [PERSON] (а.с.17-18). Згідно листа Першої покровської державної нотаріальної контори від 03.11.2017 року на звернення [PERSON] про виправлення помилки у договорі купівлі-продажу від 31.05.1991 року повідомлено, що провести виправлення помилки немає змоги у зв»язку з тим, що на даний момент нотаріус [PERSON] в державній нотаріальній конторі не працює, на підставі п.10 Положення про Державний нотаріальний архів, затвердженого Наказом МЮУ від 18.05.2009 року №8705, п.15 Правил ведення нотаріального діловодства в зв»язку із закінченням строку зберігання документів в Першій красноармійській державній нотаріальній конторі, нотаріальні документи за 1977-2001 роки здані в Донецький обласний нотаріальний архів на зберігання (а.с.19). Судом встановлено, що в договорі купівлі-продажу житлового будинку, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 31.05.1991 року, реєстр №2361, зареєстрованого в БТІ м.Красноармійська за №1096 від 24.06.1991, за яким заявниця придбала у власність житловий будинок за адресою: Донецька область, м.Родинське, вул.Покришкіна,21, була допущена помилка в написанні прізвища та замість правильного «Орищенко» помилково було зазначено «Оріщенко». Відповідно до п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» суд може встановлювати факти належності особі документів, які не належать до таких, що посвідчують особу». Відповідно до п. 4 вказаної Постанови Пленуму Верховного Суду справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, можуть бути порушені в суді за заявами як безпосередньо заінтересованих у цьому осіб, так і інших громадян та організацій, коли за законом вони вправі звернутися до суду в інтересах інших осіб. Відповідно до ст. 256 ЦПК України судовим порядком можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб. Згідно п.6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі здійснюється, коли прізвище, ім»я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім»ям, по батькові, прізвищем,місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Отже, в судовому засіданні встановлено, що прізвище заявниці, вказане в свідоцтві про право власності на житло не збігається з прізвищем заявниці в паспорті та в інших документах. Відповідно до роз'яснень, які містяться в п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» (з подальшими змінами) при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Оскільки матеріалами справи підтверджено факт звернення заявниці до Першої покровської державної нотаріальної контори та неможливістю отримання нового договору купівлі-продажу будинку з виправленням, у зв»язку з тим, що нотаріальні документи за 1977-2001 роки здані в Донецький обласний нотаріальний архів на зберігання, а м.Донецьк в теперішній час є тимчасово окупованою територією, а матеріалами справи підтверджено допущення помилки в договорі купівлі-продажу в прізвищі власника, внаслідок перекладу з російської на українську мову, інші докази свідчать про те, що заявник має прізвище саме «Орищенко», суд приходить до висновку про можливість задоволення вимоги заявниці про встановлення факту належності їй договору купівлі-продажу житлового будинку.

Outcome: approved