Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-15 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, а саме просила: встановити факт належності, [PERSON] (РНОКПП № [NUMBER] ) правовстановлюючого документа нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладеного нею 17.09.1996 р. із [PERSON] , зареєстрованого Колективним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 18.09.1996 р. за реєстровим № 16225 та записаним в реєстрову книгу під № 118. Свою заяву обгрунтовувала тим, що їй, [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 17.09.1996 р. на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Договір посвідчено державним нотаріусом Першої Полтавської державної нотаріальної контори № 4 Тімченко Іриною Анатоліївною, право власності на квартиру зареєстровано Колективним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 18.09.1996 р., про що свідчить реєстровий напис на зворотній стороні договору (записаний в реєстрову книгу № 118 за реєстровим № 16225). В даній квартирі з 08.08.1997 зареєстровано також її місце проживання, що підтверджується Витягом з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання. Разом із тим, її прізвище у договорі не відповідає прізвищу, вказаному в паспорті, довідці про присвоєння ідентифікаційного номера та інших документах у зв`язку із наступним. 20.03.1987 року між нею та [PERSON] зареєстровано шлюб, в результаті чого вона змінила дошлюбне прізвище. У свідоцтві про укладення шлюбу прізвище записано лише російською мовою, а саме « [PERSON] ». Після укладення шлюбу вона отримала паспорт, в якому її прізвище було вписано на підставі свідоцтва про шлюб та українською зазначено невірно « [PERSON] » замість правильного « [PERSON] ». Причина неправильного написання її прізвища виникла у зв`язку із тим, що його не було перекладено з російської мови на українську. При цьому в подальших документах прізвище перекладалось і вносилось правильно « [PERSON] ». Таким чином, на момент укладення договору купівлі-продажу квартири у 1996 році її особу було встановлено на підставі діючого тоді паспорта із невірним записом прізвища, а тому і договір купівлі-продажу містить помилковий запис. У 2013 році вона подала заяву про заміну паспорта для того, щоб прізвище у паспорті збігалось із прізвищем у інших її документах та із прізвищем її доньки, у свідоцтві про народження якої воно зазначено правильно. 20.11.2003 р. Ленінським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області їй видано паспорт серії [NUMBER] , в якому прізвище виправлено та записано вірно « [PERSON] ». Надати суду копії попередніх паспортів немає можливості, оскільки вони були анульовані у зв`язку із заміною паспорта громадянина України у формі книжечки на паспорт у формі ID-картки, що додається. Таким чином, на даний момент правовстановлюючий документ на квартиру містить прізвище « [PERSON] », що не збігається із прізвищем « [PERSON] » у діючому паспорті та картці фізичної особи - платника податку. Вказане перешкоджає їй володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд, зокрема, внести інформацію про право власності на квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Заявник [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, заяву підтримує та просить її задовольнити. В судове засідання представник заінтересованої особи Виконавчого комітету Полтавської міської ради не з`явився, направив клопотання про розгляд справи без його участі. Приватний нотаріус Тімченко І.А. направила до суду заяву про розгляд вказаної справи без її участі, щодо вирішення справи покладалась на розсуд суду. Відповідно до ч.3 ст.211\~ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників справи за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17.09.1996 року на праві приватної власності заявнику належить квартира [ADDRESS] , договір посвідчено державним нотаріусом Першої Полтавської державної нотаріальної контори № 4 Тімченко Іриною Анатоліївною, право власності на квартиру зареєстровано Колективним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 18.09.1996 року, про що свідчить реєстровий напис на зворотній стороні договору (записаний в реєстрову книгу № 118 за реєстровим № 16225). Відповідно до Витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання [PERSON] , зареєстровано за адресою: [ADDRESS] (а.с.15). Факт належності [PERSON] , квартири [ADDRESS] підтверджується такими письмовими доказами: -паспортом громадянки України [PERSON] , [INFO] , № [NUMBER] , виданим 5311; -витягом з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання [PERSON] , зареєстровано за адресою: [ADDRESS] (а.с.15); -ідентифікаційним номером [PERSON] (а.с.16); -свідоцтвом про народження [PERSON] , [INFO] , де в графі мати зазначено [PERSON] (а.с.19); -договір №112309763 від 27.04.2004 року між Полтавською філією ВАТ «Полтаваобленерго» та [PERSON] , яка проживає [ADDRESS] (а.с.36-39); -копією паспорта серії [NUMBER] на ім`я [PERSON] , [INFO] , місце народження м. Мар`їнка, Донецької області, місце реєстрації [ADDRESS] (а.с.41-45); -довідкою вих. 26.05.2005 р. 91/07-76 відділу реєстрації актів цивільного стану Петровського районного управління юстиції м. Донецька, Донецького обласного управління юстиції, виданій [PERSON] , про те, що 20 березня 1987 року в відділі реєстрації актів цивільного стану Петровського районного управління юстиції м. Донецька зареєстровано шлюб громадянина [PERSON] та громадянки [PERSON] , запис акта №127, прізвища після реєстрації шлюбу його - [PERSON] , її [PERSON] (а.с.18); Згідно зі ст. 227 Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 № 1540- VI, що діяв на момент укладення договору купівлі-продажу, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б з однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Згідно з додатком № 1 до Правил Державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб (затв. Наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13.12.1995 та зареєстр. в Міністерстві юстиції України 19.01.1996 за № 31/1056, далі Правила № 56), нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу відноситься до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація об`єктів нерухомого майна. Згідно з підп. «е» п. 2.2 Правил № 56 на оригіналі правовстановлюючого документу робиться реєстраційний напис. Отже, договір купівлі-продажу квартири від 17.09.1996 з реєстраційним написом, нанесеним відповідно до Правил № 56, є належно оформленим документом, що підтверджує набуття права власності на квартиру [ADDRESS] . Згідно з абз. 2 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. № 1952-1V (в редакції Закону від 11.02.2010 р. № 1878-УІ) державна реєстрація права власності [...] проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката. Стаття 293 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) визначає, що окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно із п. 6 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Проаналізувавши дані, що знаходяться в матеріалах справи та дослідивши докази у їх сукупності, суд приходить до переконання, що обставини, на які посилається заявник у заяві, ніким не спростовані та знайшли своє підтвердження у представлених суду доказах, а тому, вимоги, викладені у заяві підлягають до задоволення.

Outcome: approved