Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-18 00:00:00

Заявник звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу жилого будинку № 25 по вулиці Садовій в селі Плетений Ташлик, Маловисківського району, Кіровоградської області, укладений між [PERSON] та [PERSON], посвідчений 09 червня 1995 року державним нотаріусом Маловисківської державної нотаріальної контори по реєстру №1392, та реєстрація права власності 22 серпня 1995 року Маловисківським бюро технічної інвентаризації за реєстраційним № 338/1 на ім»я [PERSON], фактично належить [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER]. В обґрунтування заяви зазначено, що є власником житлового будинку по вулиці Садовій під № 25 в селі Плетений Ташлик, Маловисківського району на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 09 червня 1995 року Маловисківською державною нотаріальною конторою-по реєстру №1392 та зареєстрованого 22 серпня 1995 року Маловисківським бюро технічної інвентаризації, реєстраційний запис № 338/1 на ім»я [PERSON]. Зазначено , що 21 серпня 1993 року заявник як [PERSON] уклала шлюб зі [PERSON]. Після укладення шлюбу присвоєно прізвище [PERSON]. Так як на момент посвідчення договору купівлі-продажу жилого будинку не замінила паспорт після реєстрації шлюбу, то договір купівлі-продажу був посвідчений та зареєстрований на ім»я [PERSON]. 24 січня 2004 року вона як [PERSON] одружилася з [PERSON], шлюб був зареєстрований 24 січня 2004 року . Після одруження присвоєно прізвище [PERSON]. Належність [PERSON] договору купівлі-продажу, посвідченого 09 червня 1995 року Маловисківською державною нотаріальною конторою по реєстру № 1392 та зареєстрованого 22 серпня 1995 року Маловисківським БТІ Кіровоградської області за № 338/1 на ім»я [PERSON], підтверджується відповідністю імені та по батькові, адресою проживання заявника. 10 липня 2012 року заявник продала належний будинок [PERSON]. Договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально не посвідчувався в зв»язку з невідповідністю її прізвища в паспорті прізвищу в договорі купівлі-продажу. В зв»язку з розбіжністю прізвища в паспорті та договорі купівлі- продажу приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] відмовлено в нотаріальному посвідченні даного договору. Вказана обставина об'єктивно підтверджується роз'ясненням приватного нотаріуса № 114/01-16 від 25 липня 2016 року. Встановлення даного юридичного факту, необхідне для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, а тому просить задовольнити заяву повністю. До судового засідання адвокат заявника надала заяву про розгляд справи без їх участі та підтримання заяви (а. с. 27). Заінтересована особа надав заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність заперечень проти даної заяви ( а.с. 31). Згідно ст.169 ЦПК України, суд вирішує справу розглядати за даної явки і наявних матеріалів у справі. Судом встановлено, що [PERSON] дійсно є власником житлового будинку по вулиці Садовій під № 25 в селі Плетений Ташлик, Маловисківського району на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 09 червня 1995 року Маловисківською державною нотаріальною конторою-по реєстру №1392 та зареєстрованого 22 серпня 1995 року Маловисківським бюро технічної інвентаризації, реєстраційний запис № 338/1-на ім»я [PERSON]. Зазначене підтверджується тим, що 21 серпня 1993 року [PERSON], уклала шлюб зі [PERSON], який зареєстрований Плетеноташлицькою сільською радою, Маловисківського району, актовий запис № 17. Після укладення шлюбу присвоєно прізвище [PERSON], що підтверджуються свідоцтвом про укладення шлюбу серії 1-ОЛ № 471529, виданим 21 серпня 1993 року Плетеноташлицькою сільською радою, Маловисківського району. Так як на момент посвідчення договору купівлі-продажу жилого будинку заявник не замінила паспорт після реєстрації шлюбу, то договір купівлі-продажу був посвідчений та зареєстрований на ім»я [PERSON]. 24 січня 2004 року [PERSON] одружилася з [PERSON]. Після одруження присвоєно прізвище [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії 1-ОЛ № 065967, виданим 24 січня 2004 року Центральним відділом реєстрації актів цивільного стану Кіровоградського обласного управління юстиції ( а.с. 10). Належність [PERSON] договору купівлі-продажу, посвідченого 09 червня 1995 року Маловисківською державною нотаріальною конторою по реєстру № 1392 та зареєстрованого 22 серпня 1995 року Маловисківським БТІ Кіровоградської області за № 338/1 на ім»я [PERSON], підтверджується відповідністю імені та по батькові, адресою проживання заявниці. Заявник не має можливості посвідчити Договір купівлі-продажу житлового будинку в зв»язку з невідповідністю прізвища в паспорті прізвищу в договорі купівлі-продажу. В зв»язку з розбіжністю прізвища заявника в паспорті та договорі купівлі- продажу приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON]К. відмовлено в нотаріальному посвідченні даного договору. Вказана обставина об'єктивно підтверджується роз'ясненням приватного нотаріуса № 114/01-16 від 25 липня 2016 року ( а.с. 12). Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку щодо задоволення заяви, оскільки встановлення даного факту заявнику необхідно для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку. Відповідно ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звертатися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно з п. п. 4, 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім»я, по батькові і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім»ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві, або в паспорті. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб (ч. 2 ст. 256 ЦПК України). Відповідно до роз»яснення пункту12 Постанови № 5 Пленуму Верховного суду України від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» передбачено встановлення в судовому порядку належності правовстановлюючого документа особі, прізвище, ім»я, по батькові, місце і час народження якої не-збігаються з іменем, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаним в свідоцтві про народження, або в паспорті. Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстрація права на нерухоме майно є невід»ємною частиною правовстановлюючого документу на нерухоме майно.

Outcome: approved