Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-26 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася до суду з заявою і просить встановити факт неправильності запису кадастрового номеру [NUMBER] в Державному акті на земельну ділянку серії [NUMBER] від 25.07.2006 року, виданого на її ім`я на земельну ділянку площею 1,475 га у межах згідно з планом, яка розташована на території м. Біляївка Одеської області , колишній КСП «Промінь» , ділянка [NUMBER] , зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 01.06.516.00212, дійсний кадастровий номер якої - [NUMBER]. Свої вимоги мотивує тим, що у 2005 році вона отримала у спадок після смерті свого батька [PERSON] , який помер [INFO] , Ѕ частину земельної ділянки площею 2,95 га, яка розташована на території м. Біляївка Одеської області, колишній КСП «Промінь», ділянка [NUMBER] , наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказана земельна ділянка належала померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю. 25.07.2006 року вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] . Однак у державному акті помилково було вказано кадастровий № [NUMBER] замість вірного [NUMBER] . У теперішній час через вказану помилку вона не має можливості укласти договір оренди земельної ділянки, оскільки орендарі сумніваються у її праві на вказану земельну ділянку. У зв`язку з розбіжністю в кадастровому номері земельної ділянки вона вимушена звернутися з даною заявою до суду. Заявник [PERSON] у судовому засіданні на задоволенні заяви наполягала. При цьому пояснила, що після смерті батька [PERSON] вона отримала у спадок Ѕ частину земельної ділянки, але при роздрукуванні державного акту було допущено помилку в кадастровому номері, у зв`язку з чим вона позбавлена можливості укласти договір оренди. У судовому засіданні представник заінтересованої особи - Головного управління Держгеокадастру в Одеській області Долготер Р.В. проти задоволення заяви не заперечував. При цьому пояснив, що при роздрукуванні державного акту була допущена помилка в кадастровому номері, але у технічній документації кадастровий номер вказаний вірний. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Як встановлено у судовому засіданні, [INFO] помер [PERSON] - батько заявника [PERSON] 14.12.2005 року заявник [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на Ѕ частину земельної ділянки площею 2,95 гектарів, в тому числі сільськогосподарських угідь - 2,95 гектарів, з яких: ріллі - 2,95 гектарів, що розташована на території м. Біляївка, Одеської області, колишній КСП «Промінь», ділянка [NUMBER] , наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належала померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] , виданого Біляївською міською радою Одеської області 05.02.2002 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 66 (а.с.6). 25.07.2006 року [PERSON] отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] площею 1,475 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на землях колишнього КСП «Промінь», ділянка [NUMBER] , кадастровий номер [NUMBER] , акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 01.06.516.00212 (а.с.7). Відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 19.02.2018 року за № 156/135-18, при роздрукуванні вищевказаного державного акту на право власності на земельну ділянку була допущена помилка: а саме неправильно зазначений кадастровий номер [NUMBER] замість вірного [NUMBER] (а.с.10). Як вбачається з листа Відділу у Біляївському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 14.03.2019 року за № 249/405-19-0.2010, згідно наявних Книг записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі та других примірників державних актів станом на 01.01.2013 року зареєстрований державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] , кадастровий номер [NUMBER] , виданий [PERSON] . І . для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 1,475 га, яка розташована за адресою: Біляївська міська рада, землі колишнього КСП «Промінь», ділянка [NUMBER] . На вказану земельну ділянку у 2006 році СПД [PERSON] розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Одеська область , м. Біляївка, ділянка [NUMBER] , кадастровий номер [NUMBER] (а.с.18). Згідно витягу Державного земельного кадастру від 14.03.2019 року право власності на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] зареєстровано за [PERSON] на підставі державного акту серії [NUMBER] (а.с.19-20). Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 25.05.1998 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. П. 4.1. Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009 року № 325 передбачено, що виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. У відповідності до ст. 1 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Ст. 20 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» визначено, що відомості Державного земельного кадастру є офіційними. Внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру є обов`язковим. Встановлення факту неправильності запису кадастрового номеру необхідно заявнику для укладення договору оренди земельної ділянки. Той факт, що у державному акті на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 25 липня 2006 року, виданого [PERSON] допущено помилку у кадастровому номері - помилково вказано [NUMBER] замість [NUMBER] , знайшов своє підтвердження в судовому засіданні. З урахуванням викладеного, суд вважає, що наявні підстави для задоволення заяви.

Outcome: approved