Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-17 00:00:00

Заявник звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, посилаючись на те, що йому [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер 5121881200:01:003:0111, розташована на території Бузинівської сільської ради Іванівського району Одеської області. Маючи намір зареєструвати договір оренди земельної ділянки, в процесі підготовки документів заявником було виявлено, що у правовстановлюючому документі допущена помилка у написанні імя власника земельної ділянки, а саме замість вірного «Вячеслав» значиться «Вячеслав». За таких обставин заявник змушений звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності Державного акту на право власності на земельну ділянку, так як в досудовому порядку вирішити це неможливо. Заявник на заявлених вимогах наполягав, просив справу слухати у його відсутність, про що надав заяву. Заінтересовані особи, у судове засідання не зявились, від представника Бузинівської сільської ради Іванівського району Одеської області надійшла заява про визнання заявлених вимог та клопотання про слухання справи у їх відсутність. Представником відділу в Іванівському районі ГУ Держгеокадастру в Одеській області надано витребувані судом матеріали, на підтвердження вимог заявника, щодо належності йому Державного акту на право приватної власності на землю. Суд дослідивши матеріали справи, встановивши зазначені факти та обставини, які дають підстави для задоволення заявлених вимог, вважає, що заява підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом в якості доказів наданих заявником на підтвердження зазначених ним обставин досліджено матеріали та встановлено наступне. Заявник 20 жовтня 2006 року отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯГ № 934353 площею 8,30 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бузинівської сільської ради Іванівського району Одеської області, кадастровий номер 5121881200:01:003:0111 про що свідчить його копія, що додається. Заявником, маючи намір зареєструвати договір оренди земельної ділянки, в процесі підготовки документів було виявлено, що у правовстановлюючому документі допущена помилка у написанні імя власника земельної ділянки, а саме замість вірного «Вячеслав» значиться «Вячеслав». Згідно п.6 ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з імям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або паспорті. Відділом Держгеокадастру у Іванівському районі Одеської області було надано копію проекту землеустрою щодо приватизації земельних ділянок, згідно документів, якого вбачається, що особа, яка звернулась за приватизацією земельної ділянки є [PERSON], про те в результаті в Державному акті на право власності на земельну ділянку, серія ЯГ № 934353 допущено помилку та зазначено імя власника «Вячеслав». Організація, яка видала правовстановлюючий документ - державний акт на право приватної власності на землю, не має можливості внести до нього відповідні виправлення, оскільки згідно із п.2.9 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» - виправлення та внесення змін до вказаних документів не допускаються. У відповідності із ч.2 ст. 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не приймаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. У відповідності із п.4 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. З 01 січня 2013 року відповідно до\~Закону України «Про Державний земельний кадастр»\~ виготовлення та видача державних актів не проводиться, а виникнення права власності на нерухоме майно відбувається в порядку, відповідно до\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, (видається свідоцтво про право власності). Згідно з п.12 постанови Пленуму Верховного суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» при розгляді справи про встановлення відповідно до п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя , по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім»ям , по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаним у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документу, в якому допущені помилки у прізвищі, імені по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявнику подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація , яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. Для того щоб використовувати земельну ділянку на свій розсуд відповідно до її цільового призначення, заявнику необхідно у судовому порядку встановити факт належності правовстановлюючого документа Державного акту на право приватної власності на землю . Факт, про встановлення якого просить заявник має для нього юридичне значення, оскільки від його встановлення залежить виникнення громадянських прав особи. За таких обставин суд вважає за необхідне винести рішення, яким встановити, факт належності правовстановлюючого документу.

Outcome: approved