Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-14 00:00:00

Заявник звернувся до суду з вказаною заявою мотивуючи тим, що йому на праві власності належить земельна ділянка по вулиці Зоренка,35 в с. Косівка на підставі державного акту на право приватної власності на землю, при підготовці документів для отримання кадастрового номера земельної ділянки виявилося, що у державному акті допущено помилку у написанні його прізвища: замість «Летічевський» вказано «Летачевський». Заявник просить суд встановити факт належності йому державного акту серії 1-КВ № 091697 на право власності на земельну ділянку, розташовану по вулиці Зоренка,35 в селі Косівка Володарського району Київської області. В суді заявник підтримав заяву в повному обсязі. Представник заінтересованої особи в судове засідання не зявився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду надіслано листа щодо розгляду справи без участі представника Косівської сільської ради Володарського району, в якому вказано на те, що сільська рада не заперечує щодо задоволення даної заяви. Заслухавши пояснення заявника, оглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, на імя [PERSON] на підставі рішення Косівської сільської ради від 25.10.2000 року № 42 оформлено державний акт на право приватної власності на землю серії 1-КВ № 091697, згідно якого підтверджено його право власності на земельну ділянку площею 0,531 га, яка розташована по вулиці Зоренка,35 в селі Косівка, цільове призначення для будівництва, обслуговування житлового будинку -0,250 га, для ведення особистого підсобного господарства -0,281 га, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 02.07.2001 року за № 262. Наведене стверджується копією цього державного акту. Згідно п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з імям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Відповідно до п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 5 Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення суд може встановлювати факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу. Судом встановлено, що в паспорті заявника його прізвище зазначено [PERSON] , дата видачі паспорта -03.01.1997 року, тобто, під час оформлення вказаного вище державного акту на право приватної власності на землю було допущено помилку в написанні прізвища заявника [PERSON], що не збігається з паспортними даними. Той факт, що зазначений державний акт належить саме заявнику підтверджується також тим, що в державному акті вказано адресу місця проживання власника земельної ділянки: [ADDRESS], згідно паспортних даних [PERSON] зареєстрований за цією адресою з 12.02.1992 року; місце народження заявника по паспорту: село Косівка Володарського району Київської області. Відповідно до ст.125 ЗК України / в редакції, яка діяла на дату видачі державного акта/ право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Згідно зі ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Як вказано вище в рішенні, в державному акті допущено помилку при написанні прізвища власника земельної ділянки. Так, доволі часто власники земельних ділянок та їх спадкоємці стикаються з проблемами, пов'язаними із виявленням помилок у виданих державних актах на право власності на земельну ділянку. Згідно приписів діючого законодавства, помилки у землевпорядних документах поділяють на дві групи: технічні; орфографічні. Технічні помилки - це, зокрема, неправильно зазначена конфігурація земельної ділянки або вказані невідповідні суміжні землевласники, в той час як орфографічними помилками є неправильне написання прізвища, ім'я або по-батькові власника. Процедура виправлення помилок була чітко визначена в Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженою наказом від 22.06.2009 р. № 325 Державного комітету України із земельних ресурсів, який зареєстровано в Мінюсті України 06.08.2009 року за № 735/16751. П.п. 4.4 -4.6 Інструкції було передбачено, що у разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником (землекористувачем) такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта. При видачі нового державного акта державний акт, у якому було допущено помилку, повертається до відповідного територіального органу Держкомзему і вважається зіпсованим. Але в даному випадку землевласник /землекористувач/ не може звернутися за виправленням орфографічної помилки у вказаному вище порядку, оскільки ця Інструкція втратила чинність з 15.10.2013 року, інший нормативно-правовий акт, який визначав би порядок виправлення вказаних вище помилок, на даний час відсутній, оскільки законодавчо змінена процедура оформлення права власності на земельні ділянки згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ч.1 ст.234 ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. А тому встановлення факту належності заявнику правовстановлюючого документу на земельну ділянку має значення для створення умов здійснення ним правомочностей власника по розпорядженню належним йому майном. Отже, суд вважає за можливе встановити факт належності заявнику державного акту на право власності на земельну ділянку серії 1-КВ № 091697, який було помилково оформлено на імя [PERSON].

Outcome: approved