Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-13 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася до суду з позовом про встановлення факту постійного проживання разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини та визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом. В обґрунтування вимог вказала, що [INFO] помер її батько [PERSON]. Після смерті батька відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Зазначеним житловим будинком з належними до нього господарськими будівлями і спорудами користувалися і володіли по праву спільної сумісної власності її батьки [PERSON] і [PERSON]. За рішенням виконавчого комітету Новоекономічної міської ради депутатів трудящих №6 від 28.03.1956 року [PERSON] була виділена земельна ділянка для індивідуального будівництва у розмірі 460 м2. На підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку по праву особистої власності, з кількістю кімнат від 1 до 5 включно від 10 травня 1956 року, спадкодавцем за життя збудовано одноповерховий житловий будинок загальною площею 43,8 м2, в тому числі житловою площею - 21,6 м2, а також належні до нього надвірні господарські будівлі та споруди позначені у генеральному плані, складеному 22.11.1964 року, літерою: А-1 житловий будинок, а 1- веранда, а 2 - погріб, Б-1 - літня кухня, В-1 - вбиральня, №1 огорожа, 1- водопровід, власником даного домоволодіння зазначено [PERSON]. Після смерті [PERSON] його дружина [PERSON] в установлений законом шестимісячний строк прийняла спадщину після смерті чоловіка фактично вступив в управління та володіння спадковим майном. [PERSON] постійно мешкала разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини та протягом усього наступного часу до дня своєї смерті. Однак спадкодавець [PERSON] не оформив належним чином своє право власності на збудовані ним об'єкти нерухомості. Спадкодавець [PERSON] здійснив будівництво по вищевказаній адресі на підставі рішення виконавчого комітету Новоекономічної міської ради депутатів трудящих від 28.03.1956 року про виділення йому земельної ділянки для індивідуального будівництва та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку по праву особистої власності. [PERSON] після смерті свого чоловіка [PERSON] успадкувала право на отримання свідоцтва про право власності на створений спадкодавцем об'єкт нерухомості. [INFO] померла її мати - [PERSON], після її смерті відкрилася спадщина, що складається з прав та обов'язків забудовника, успадковане нею після смерті її чоловіка та не реалізоване нею за життя. Інших спадкоємців крім неї на спадщину, яка відкрилася після смерті її матері, немає. На час відкриття спадщини вона мешкала разом зі спадкодавцем [PERSON] без реєстрації за вищезазначеним місцем проживання. Встановлення факту постійного проживання разом зі спадкодавцем [PERSON] на час відкриття спадщини після смерті спадкодавця необхідно для набуття нею прав забудовника на збудований її батьками житловий будинок в порядку спадкування за законом. Свідоцтва про право на спадщину за законом у встановленому законом порядку на спадкове майно вона не може отримати у зв'язку з відсутністю належним чином зареєстрованих правовстановлюючих документів. Приватний нотаріус Димитровського міського нотаріального округу [PERSON] у постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.01.2014 р. № 4/02-31 відмовив їй у видачі свідоцтва про спадщину за законом саме через те, що не зареєстрований до чинного законодавства правоустановчий документ на житловий будинок. Просить суд встановити факт постійного проживання її разом зі спадкодавцем [PERSON] на час відкриття спадщини, а також визнати за нею в порядку спадкування після смерті [PERSON] всі права та обов'язки забудовника на оформлення одноповерхового житлового будинку. Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві обставинами. Представник відповідача Димитровської міської ради до судового засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнають. Вислухавши пояснення позивача, свідків та дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] та [INFO] померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвами про смерть (а.с. 12, 13). [PERSON] та [PERSON] перебували у шлюбі з 22.04.1953 року, що підтверджується свідоцтвом про одруження (а.с. 25). Згідно свідоцтв про народження та про шлюб, [PERSON], [INFO], є дочкою [PERSON] і [PERSON] (а.с. 26, 27). Відповідно до рішення виконкому Новоекономічної міської ради від 28.03.1956 року № 6, [PERSON] було надано дозвіл на будівництво жилого будинку на земельній ділянці [NUMBER] площею 460 кв. м по [ADDRESS] (а.с. 14). Відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності від 10.05.1956 року, [PERSON] було надано право безстрокового користування земельною ділянкою для будівництва житлового будинку на земельній ділянці, розташованій за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 15-16). Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» Димитровської міської ради, по реєстраційним даним БТІ домоволодіння [ADDRESS] належить [PERSON]. Право власності на домоволодіння не оформлено (а.с. 72). Постановою приватного нотаріуса Димитровського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] від 21.01.2014 р. за № 43/02-31 відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], у зв'язку з тим, що спадкодавцем надано правоустановчий документ на житловий будинок, який не зареєстрований відповідно до чинного законодавства України. (а.с. 18). Згідно довідки Виконавчого комітету Димитровської міської ради житловий від 14.01.2014 року, будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], належав [PERSON], який помер [INFO]. На момент його смерті з ним мешкала його дружина [PERSON] (а.с.29, 65). Відповідно до акту квартальної від 18.03.2014 року, [PERSON], яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS], в період з вересня 2012 року по лютий 2013 року мешкала без реєстрації зі своєю матір'ю [PERSON] за адресою: [ADDRESS] по день її смерті [INFO] (а.с. 31). Відповідно до довідки Димитровської державної нотаріальної контори від 11.04.2014 року № 412/01-16, на майно, яке залишилось після смерті [PERSON], померлої [INFO], згідно інформації зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) 37138983 від 11.04.2014 року спадкова справа не відкривалася. Заповіти від імені [PERSON] не посвідчувалися (а.с. 42). Згідно технічного паспорта, [PERSON] за життя було збудовано: житловий будинок загальною внутрішньою площею 43,8 м2, в тому числі житловою площею - 21,6 м2, а також належні до нього надвірні господарські будівлі та споруди позначені в генеральному плані літерою: А-1 житловий будинок, а 1- веранда, а 2 - погріб, Б-1 - літня кухня, В-1 - вбиральня, №1 огорожа, 1- водопровід, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.19-22). Свідок [PERSON] пояснила суду, що вона мешкає за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] проживала неподалік від неї по [ADDRESS]. Їй відомо, що з жовтня 2012 року по день смерті [PERSON] її дочка [PERSON] мешкала разом з матір'ю за вказаною адресою. [PERSON] здійснювала догляд за матір'ю, а після її смерті організувала поховання. Свідок [PERSON] пояснила суду, що вона мешкає за адресою: [ADDRESS]. Неподалік від неї проживала [PERSON], яка є матір'ю [PERSON] Останнім часом за декілька місяців до смерті матері [PERSON] мешкала разом з нею за адресою: [ADDRESS]. Цей будинок знаходиться неподалік від її будинку. Позивач здійснювала догляд за своєю матір'ю, мешкала з нею по день її смерті. Відповідно до ст.256 ЦПК України, в судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. На підставі наданих позивачем доказів, пояснень свідків, судом встановлено, що на час відкриття спадщини позивач [PERSON] постійно проживала разом з матір'ю [PERSON], яка померла [INFO], за адресою: [ADDRESS]. Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України та п.8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомого майна, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та державної реєстрації права власності. Отже, до прийняття об'єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації, право власності на цей об'єкт не виникає. Судом встановлено, що спадкодавцем [PERSON] на законних підставах було збудовано житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. Але, оскільки за життя спадкодавцем [PERSON] не було введено в експлуатацію у встановленому порядку збудований житловий будинок, не було отримано правовстановлюючий документ на будинок та не було зареєстровано право власності на будинок, тому цей житловий будинок не є спадковим майном як об'єкт нерухомості. В той же час у спадкодавця [PERSON] як у забудовника виникло право на введення будинку в експлуатацію, на отримання свідоцтва про право власності на будинок і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя. Відповідно до ст.177 ЦК України, об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України, об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до ст.190 ЦК України, майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами. Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, [INFO] після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з прав та обов'язків забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст.ст.1223, 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] були його дружина [PERSON] та дочка [PERSON]. Відповідно до ст.ст.1268, 1269 ЦК України [PERSON] прийняла спадщину після смерті чоловіка, оскільки проживала разом з чоловіком та вступила у володіння спадковим будинком. Дочка спадкодавця спадщину після батька не приймала. [INFO] після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з прав та обов'язків забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст.ст.1223, 1261 ЦК України спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] є її дочка [PERSON]. Відповідно до ст.ст.1268, 1269 ЦК України донька [PERSON] прийняла спадщину після смерті матері, оскільки на час відкриття спадщини проживала разом з матір'ю. Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню і за [PERSON] необхідно визнати права та обов'язки забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. На підставі ст.ст.16, 177, 178, 182, 190, 331, 392, 1216, 1218, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України,

Outcome: approved