Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-09 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду з вказаною заявою, в якій просить встановити факт належності йому на праві приватної власності житлового будинку під літ. «А» жилою площею 19.3 кв.м, загальною площею 34.1 кв.м, який розташований по [ADDRESS], на неприватизованій земельній ділянці площею 0,1983 га, згідно дубліката договору купівлі-продажу, укладеного між [PERSON] і [PERSON] [INFO], посвідченого секретарем виконавчого комітету Дачненської сільської ради народних депутатів Біляївського району Одеської області та зареєстрованого в реєстрі за № 101, де загальна житлова площа зазначеного будинку вказана « 18 кв.м», однак насправді загальна площа складає « 34.1 кв.м», а житлова - « 19.3 кв.м». Свої вимоги мотивує тим, що з-за вказаної помилки він не може провести державну реєстрацію вказаного домоволодіння, про що отримав відмову Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області. В судовому засіданні заявник [PERSON] на задоволенні заяви наполягав, посилаючись на обставини, викладені в заяві. В судове засідання представник заінтересованої особи - Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області не з'явився, але направив до суду заяву, якою не заперечував проти задоволення заявлених вимог [PERSON] та просив слухати справу у його відсутність. Заслухавши пояснення заявника, приймаючи до уваги заяву заінтересованої особи, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні було встановлено, що 21 серпня 1989 року [PERSON] продала, а [PERSON] придбав житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться в селі [ADDRESS], та розташований на присадибній земельній ділянці присадибних земель колгоспу «Чорноморський». Даний договір купівлі-продажу посвідчений секретарем виконавчого комітету Дачненської сільської ради народних депутатів Біляївського району Одеської області та зареєстрований в реєстрі за № 101, що підтверджується дублікатом договору купівлі-продажу житлового будинку (а.с.15). За зазначеним житловим будинком закріплена земельна ділянка площею 0.1983 га земель Дачненської сільської ради, що підтверджується довідкою № 1109, виданою виконкомом Дачненської сільської ради Біляївського району 19.05.2014 року (а.с.18). Відповідно до рішення Дачненської сільської ради Біляївського району № 614-VІ від 26.12.2013 року заявнику [PERSON] було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення зазначеної земельної ділянки у власність (а.с.17). 28.04.2014 року заявник [PERSON] звернувся до Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області з заявою про державну реєстрації прав та їх обтяжень. Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області № 12864774 від 06.05.2014 року заявнику було відмовлено у державній реєстрації права власності на домоволодіння, що знаходиться по [ADDRESS], оскільки згідно дублікату договору купівлі-продажу житлового будинку за № 1 від 13.01.2014 року загальна житлова площа житлового будинку становить 18 кв.м. Реконструкція відповідно до технічного паспорту б/н від 20.03.2014 року, який видано приватним підприємством «Одеське БТІ» не проводилась (а.с.16). Разом з тим, відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], виданого ПП «Одеське БТІ» 20.03.2014 року на ім'я [PERSON], житлова площа будинку під літ. «А» складає 19.3 кв.м, а загальна площа будинку 34.1 кв.м (а.с.6-14). В судовому засіданні було встановлено, що дані розбіжності трапились у зв'язку з тим, що під час укладання договору купівлі-продажу вищевказаного будинку його інвентаризація не проводилась, а розміри вказувались приблизно. Проте в судовому засіданні достовірно доведено, що житлова площа будинку, вказаного на плані під літ. «А», що розташований в [ADDRESS], становить 19.3 кв.м, а загальна - 34.1 кв.м, іншого порядку встановлення цього факту законом не передбачено, що не дає можливості заявнику належним чином розпорядитися майном, тому його необхідно встановити на підставі ч. 2 ст. 256 ЦПК України.

Outcome: approved