Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-21 00:00:00

Заявник звернувся до суду з вказаною заявою, в обгрунтування якої вказав, що 24.05.2006 року він придбав за договором купівлі-продажу житловий будинок та земельну ділянку, що знаходяться в с.Студениця Коростишівського району. Відповідно до умов договору земельна ділянка загальною площею 0,5507 га складається з ділянки площею 0,3007 га з кадастровим номером № 1822587301:03:002:0053, яка надана для ведення особистого селянського господарства та належала продавцю за державним актом про право власності на землю № ЯБ № 853621, який виданий 11.05.2006р. Студеницькою сільською радою, і ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер № 1822587301:01:002:0051, яка надана для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить продавцю за державним актом про право власності на землю ЖТ № 179349, який виданий 11.05.2006р. Студеницькою сільською радою. При складанні вказаного договору нотаріусом було допущено помилку, а саме: не вказано кадастрового номеру однієї земельної ділянки, кадастровий номер якої 1822587301:03:002:0052. У зв'язку з цим у заявника виникли труднощі у використанні та розпорядженні земельною ділянкою, тому він просить суд встановити факт належності вказаної земельної ділянки. В судове засідання заявник не з'явився. Подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Заяву підтримує в повному обсязі. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просить слухати справу без його участі. Не заперечує щодо задоволення заяви. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що дана заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно договору куплівлі-продажу від 24.05.2006 року позивач придбав житловий будинок [ADDRESS] та земельну ділянку загальною площею 0,5507 га, що знаходиться там же (а.с.5, 6). Вказана земельна ділянка складається з ділянки площею 0,3007 га з кадастровим номером № 1822587301:03:002:0053, яка надана для ведення особистого селянського господарства та ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер № 1822587301:01:002:0051, яка надана для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.7-13). Однак, у договорі купівлі-продажу не зазначено кадастрового номеру земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства № 1822587301:03:002:0052 площею 0,1998 га. Відповідно до п.5 ч.2 ст.234 ЦПК України суд розглядає справу в порядку окремого провадження про встановлення факту, що має юридичне значення. У ч.1 ст.256 ЦПК України визначено перелік справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» наведений у ЦПК перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення. Крім того, відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до положень ч.1 ст.125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Відповідно до ч.1 ст.126 ЗУ України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. В силу ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ч.1,ч.2 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадку, встановлених законом. Відповідно до ч.1ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Аналізуючи зазначені докази у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення заяви та про необхідність встановлення факту належності заявнику земельної ділянки із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства під кадастровим номером № 1822587301:03:002:0052 площею 0,1998 га.

Outcome: approved