Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-02 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулась до Сєвєродонецького міського суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що вона згідно договору купівлі-продажу від 20 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу [PERSON] і зареєстрованого в реєстрі № 4819, є власником квартири № 1 в житловому будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Енергетиків, 69. Рішенням Сєвєродонецької міської ради за № 843 від 05 травня 2009 року дана квартира була виділена в самостійний обєкт з присвоєнням окремої поштової адреси: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Енергетиків, 69. З метою поліпшення житлових умов та проведення ремонтних робіт, даний будинок був фактично реконструйований, згідно звіту про проведення технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж домоволодіння, дана реконструкція відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатація будівель та споруд і тому її експлуатації є можливою та безпечною. Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації виготовило технічний паспорт на дане домоволодіння, хоча зареєструвати зміни є неможливим, так як оскільки реконструкція проведена без відповідного дозволу, що у теперішній час перешкоджає їй в отримані правовстановлюючих документів, тому просить суд встановити юридичний факт, що самовільно реконструйований будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Енергетиків, 69, належить їй на праві приватної власності. Заявник [PERSON] про день, місце та час розгляду справи була повідомлена належним чином, але її представник у судове засідання не зявився, однак згідно заяви просила розглядати справу у її відсутність. Заінтересована особа Реєстраційна служба м. Сєвєродонецька про день, місце та час розгляду справи була повідомлена належним чином, але її представник у судове засідання не зявився, заяви про розгляд справи або відкладення розгляду справи не надавав, у звязку з чим суд вважає можливим слухати справу у його відсутність. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до копії купівлі-продажу договору від 20 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу [PERSON] і зареєстрованого в реєстрі № 4819, власником квартири № 1 в житловому будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Енергетиків, 69, є заявник [PERSON], що також підтверджується копією витягу з державного реєстру правочинів № 16783283 від 23.11.2007 року. Згідно копії рішення Сєвєродонецької міської ради Луганської області № 843 від 05 травня 2009 року[ADDRESS], що розташована в будинку № 69 по вул. Енергетиків в м. Сєвєродонецьку Луганської області була виділена в самостійний обєкт нерухомості з присвоєнням їй окремої поштової адреси Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Енергетиків, 69. Відповідно до заяви [PERSON], нею, з метою поліпшення житлових умов та проведення ремонтно-відновлювальних робіт, було фактично реконструйовано будинок, при цьому реконструкція відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і тому її експлуатація є можливою та безпечною, однак реконструкція проведена без належним чином оформленої документації, що у теперішній час перешкоджає їй в отримані правовстановлюючих документів. Дані обставини суд не ставить під сумнів, оскільки, як видно з копії технічного паспорту на житловий будинок № 69, розташований за адресою Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Енергетиків, дане домоволодіння реконструйоване шляхом перепланування та зведення мансарди, у звязку з чим змінилась площа будинку, а саме загальна площа склала 105, 9 м2, а згідно Звіту «Про проведення технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж домоволодіння», виготовленого ЧП «Ерудит», яке має ліцензію серія АГ №573415, від 22 лютого 2011 року, за результатами проведення технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж домоволодіння, що розташоване за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Енергетиків, будинок 69, відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можлива його безпечна експлуатація. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦК України та ППВС України № 15 від 25.05.1998 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження судами розглядаються справи про встановлення фактів, від яких залежать виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення. Виходячи з вищенаведеного, суд бере до уваги у сукупності пояснення, надані заявником у заяві, матеріали справи, і вважає, що обставини, наведені заявником у заяві та матеріалах, наданих до заяви, є доведеними, вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки було встановлено факт, що самовільно реконструйований будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Енергетиків, 69, належить [PERSON] на праві приватної власності. На підставі викладеного і

Outcome: approved