Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-12 00:00:00

заявник звернувся до суду з заявою про встановлення факту від якого залежить виникнення майнового права фізичної особи. Свої заявлені вимоги заявник обґрунтовує тим, що вона являється власником 1/4 частки житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS], на підставі Свідоцтва про право на спадщину за р. № 581 від 22.04.2009 року. В липні 2014 року заявник звернулась до приватного нотаріуса Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON] з питанням вчинення правочину щодо зазначеного нерухомого майна. Приватний нотаріус оглянув надані нею документи та виявив у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22977289 від 10.06.2009 року, який їй видавався ОКП «Томаківське БТІ», неправильність запису даних: в графі «Тип об'єкта», а саме: вказано «Домоволодіння», а повинно бути «Житловий будинок з господарськими будівлями»; в графі «Частка», а саме: вказано « 1/2», а повинно бути: « 1/4» (відповідно до даних Свідоцтва про право на спадщину за р. № 581 від 22.04.2009 року). Тому приватний нотаріус відмовив заявнику в реєстрації правочину. Заявник звернулася до КП «Томаківське БТІ «ДОР» з питанням внесення виправлень у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно. КП «Томаківське БТІ «ДОР» листом від 28.07.2014 року за вих. №89 у внесені виправлення у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно заявнику - відмовлено, та при цьому роз'яснено, що з 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно органи БТІ втратили повноваження щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Діючим законодавством не передбачено внесення змін у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно, чи видачу нового Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно органами БТІ, тому внести виправлення у Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно чи видати новий не вбачається можливим. З приводу її питання запропоновано їй звернутися до суду. В судовому засіданні представник заявника підтримав заявлені вимоги [PERSON] повністю і прохав суд їх задовольнити. Заінтересована особа: КП «Томаківське БТІ «ДОР» надали суду заяву, в якій вони просять суд, дану справу слухати у відсутність їхнього представника, зазначені в заяві [PERSON] обставини підтверджують повністю, заявлені його вимоги визнають в повному обсязі. Суд, розглянувши матеріали даної справи, заслухавши представника заявника, вважає, що заява [PERSON] підлягає повному задоволенню посилаючись на наступне. Оскільки КП «Томаківське БТІ «ДОР» не має права вносити будь-які корективи - виправлення у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно, так як з 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», органи БТІ втратили повноваження щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Діючим законодавством не передбачено внесення змін до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, чи видачу нового Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно органами БТІ, тому внести виправлення у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно чи видати новий не вбачається можливим, а також, органи Державної реєстраційної служби, які ведуть реєстр речових прав, не мають можливості внести виправлення у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який видавався органами БТІ, так як відповідно до положень ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Державним реєстраторам речових прав не надано повноважень щодо ведення чи внесення змін в реєстр права власності на нерухоме майно, який вівся органами БТІ. А отже, у відповідності до ч.2 ст.256 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають справи про встановлення фактів від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Факт неправильність запису даних у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно підтверджується даними Свідоцтва про право на спадщину, а також змістом листа - відповіді ОКП «Томаківське БТІ «ДОР». Посилаючись на вищенаведене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяви [PERSON] про встановлення факту від якого залежить виникнення майнового права фізичної особи. На підставі викладеного та

Outcome: approved