Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-21 00:00:00

Заявник, [PERSON] звернувся до суду з заявою про визнання юридичного факту належності квартири на праві приватної власності. Свої вимоги заявник обґрунтовує тим, що він є власником квартири № 202 в будинку 12 за адресою: квартал Гєроєв Сталінграда, місто Луганськ. Скористатися своїм майном у повній мірі, а саме продати його зараз заявник не може, оскільки він втратив оригінал договору купівлі-продажу. 01 грудня 2010 року між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири. Зазначена угода посвідчена приватним нотаріусом [PERSON]. 01 грудня 2010 року між ПАТ «БМ Банк» та [PERSON] було укладено договір іпотеки. У цей же день між банком та заявником було підписано акт приймання-передачі на відповідальне зберігання документів, а саме договору купівлі-продажу та технічного паспорту на квартиру. У зв'язку з проведенням АТО в місті Луганську оригінали зазначених документів були втрачені. З метою отримання дублікату документів заявник звертався до Головного територіального управління юстиції у Луганській області, де йому повідомили про неможливість отримання дублікатів документів. У зв'язку з цим заявник просить суд встановити факт, що нерухоме майно, а саме: квартира у житловому будинку, загальною площею 35,1 кв.м., яка складається з однієї кімнати, у тому числі: 1- коридор- 5,6 кв.м, 2- комора 0,8 кв.м., 3- санвузол 3,0 кв.м., 4- кухня 5,7 кв.м., 5-житлова 15,9 кв.м., 1-лоджія 4,1 кв.м., розташована за адресою: [ADDRESS], з реєстраційним номером 29799792 належить на праві власності [PERSON] (ІНН [NUMBER], зареєстрований за адресою: [INFO]). Заявники до суду не з'явився, про дату та час слухання справи був повідомлений належним чином. Представник заінтересованої особи до суду не з'явився, про дату та час слухання справи був повідомлений належним чином. Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заява підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 01.12.2010 року [PERSON], [PERSON] продали а [PERSON] придбав квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.7-10). Згідно копії договору іпотеки від 01.12.2010 року ПАТ «БМ Банк» та [PERSON] укладено договір іпотеки, згідно якого кредитні зобов'язання [PERSON] були забезпечені належною йому на праві власності квартирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.11-22). Згідно копії акту приймання-передачі на відповідальне зберігання оригіналів правовстановлюючих документів на предмет іпотеки згідно договору іпотеки між ПАТ «БМ Банк» та [PERSON] останній передав на зберігання банку оригінали правовстановлюючих документів на належну йому квартиру (а.с.23). Згідно листа Головного територіального управління юстиції у Луганській області від 16.01.2017 року отримати дублікати договору купівлі-продажу квартири немає можливості (а.с.28-29). Відповідно до частини 2 статті 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно п. 17 Постанови Пленуму ВСУ Про судову практику в справах про встановлення фактів,що мають юридичне значення від 31.03.1995 року № 5 суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. За таких обставин суд вважає, що заява [PERSON] є обґрунтованою, підтвердженою письмовими доказами і підлягає задоволенню. Заявником заявлено клопотання про повернення зайво сплаченого судового збору у розмірі 320 гривень, який було сплачено заявником при зверненні до суду з позовною заявою, яку йому було повернуло ухвалою від 14.04.2017 року. Зазначене клопотання підлягає задоволенню, оскільки є обґрунтованим і підтвердженим матеріалами справи.

Outcome: approved