Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-12 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася до суду з заявою про встановлення факту володіння на праві власності квартирою, в обґрунтування якого вказала, що на підставі Договору дарування квартири від 06.04.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу [PERSON] № 4160, зареєстрованого в реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 1438731 від 06.04.2013 р., [PERSON] належить на праві приватної власності квартира, що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул. Фрунзе, будинок 4, квартира номер 25. У звязку з проведенням АТО на території м. Луганська, заявник вирішила продати належну їй квартиру, але виявила відсутність оригіналу правовстановлюючого документу, а саме договору дарування від 06.04.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу [PERSON], знайти його не вдалось. На звернення до Головного територіального управління юстиції у Луганській області із питанням про можливість оформлення дублікату втраченого договору дарування заявнику було повідомлено, що діяльність приватного нотаріуса [PERSON] була зупинена з 25.05.2016 р. наказом Головного територіального управління юстиції у Луганській області № 240/В від 225.05.2016 р., передача документів нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса [PERSON] до Луганського обласного державного нотаріального архіву не здійснена через форс-мажорні обставини, що існують на окремих територіях Луганської області. Просить встановити факт володіння [PERSON] на праві власності квартирою № 25 у будинку № 4 по вул. Фрунзе у м. Луганську загальною площею 55,8 кв. м, житловою площею 32,1 кв. м. Заявник [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з'явилися, в заяві просили розглянути справи за їх відсутності (а.с. 2-3). Заінтересована особа - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, заперечень проти заяви не має, просить вирішити справу на розсуд суду (а.с. 31). Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до наступного. Статтею 234 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що у порядку окремого провадження розглядаються також справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. (ч.2 ст.256 Цивільного процесуального кодексу України). Судом встановлено, що на підставі Договору дарування квартири від 06.04.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу [PERSON] № 4160 [PERSON] належить на праві приватної власності квартира, що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул. Фрунзе, будинок 4, квартира номер 25. На підставі договору дарування квартири від 06.04.2013 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.04.2013 р. проведено реєстрацію права власності на зазначену квартиру, номер запису про право власності № 574206 від 06.04.2013 р., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 35754244000, власник [PERSON], що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 85130727 від 14.04.2017 р. (а.с. 5-6). Заявник у заяві зазначила, що у звязку з проведенням АТО на території м. Луганська, вона вирішила продати належну їй квартиру, але виявила відсутність оригіналу правовстановлюючого документу, а саме договору дарування від 06.04.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу [PERSON], знайти його не вдалось. Згідно інформації Головного територіального управління юстиції у Луганській області № 29/24/09-71/4 від 19.04.2017 р., діяльність приватного нотаріуса [PERSON] була зупинена з 25.05.2016 р. наказом Головного територіального управління юстиції у Луганській області № 240/В від 225.05.2016 р., передача документів нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса [PERSON] до Луганського обласного державного нотаріального архіву не здійснена через форс-мажорні обставини, що існують на окремих територіях Луганської області. На теперішній час відсутня можливість отримання дублікатів документів,що були нотаріально посвідчені приватним нотаріусом [PERSON] (а.с. 7). Згідно з п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо - заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення. Відповідно до п. 17 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. На підставі п. п. 9 п. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до статті 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, підписана від імені України 9 листопада 1995 року та ратифікована Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Згідно ст. 257 ЦПК України заява фізичної особи про встановлення факту, що має юридичне значення, подається до суду за місцем її проживання. На підставі Розпорядження Голови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 02.09.2014 №27/0/38-14 розгляд справ, підсудних Ленінському районному суду м. Луганська, здійснюється Сватівським районним судом Луганської області. Аналізуючи наявні у справі докази у їх сукупності, суд вважає доведеним той факт, що заявник [PERSON] правомірно набула право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул. Фрунзе, будинок 4, квартира номер 25 загальною площею 55,8 кв. м, житловою площею 32,1 кв. м., факт набуття права власності на об'єкт нерухомого майна підтверджується копією договору дарування квартири від 14.03.2014 р., посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 429. З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що заява [PERSON], заінтересована особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу [PERSON] про встановлення факту володіння на праві власності квартирою, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню. Встановлення факту володіння [PERSON] об'єктом нерухомого майна квартирою має для заявника юридичне значення та необхідно для здійснення реалізації прав власника на володіння, користування та розпорядження цим майном. Відповідно до положень ч.7 ст.235 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що при ухвалені судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. Враховуючи наведене та

Outcome: approved