Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-16 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. Свої вимоги обґрунтовує тим, що житлова квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] відповідно до договору купівлі продажу квартири від 20.07.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 150, належить громадянину України [PERSON] В серпні 2014 року під час проведення АТО в м. Луганськ та на його околицях розпочались активні бойові дії, які були повязані із обстрілами мирних районів міста, танків та іншого важкого озброєння з боку незаконних формувань терористичної ЛНР. З огляду на це, він разом з членами своєї родини був змушений у найкоротший час залишити місто Луганськ та виїхати до безпечного міста на території, що контролювалась збройними силами України. Оскільки військова ситуації в місті Луганськ з кожною годиною лише погіршувалась, ретельно та зважено збирати особисті речі та документи у заявника не було часу. По прибутті до міста Києва, він виявив, що серед переліку речей та документів, які він взяв з собою з міста Луганська. Відсутні оригінали правовстановлюючих документів на його квартиру. Повернувшись в серпні 2017 року в місто Луганськ, він не знайшов зазначені правовстановлюючі документи у себе вдома. Чи були вони викрадені сторонніми особами або загублені під час виїзду з міста Луганськ в серпні 2014 року йому не відомо, оскільки він погано памятає обставини тих подій, бо внаслідок швидких зборів та бойових дій знаходився в стресовому стані. З метою недопущення використання в корисних цілях сторонніми особами його документів на квартиру, ним було розміщено оголошення до регіональної газети «Проспект объявления» за 05.09.2017 року № 36 про їх втрату та недійсність. 31 серпня 2017 року він звернувся до Головного територіального управління юстиції у Луганській області з запитом, в якому просить просив надати інформацію щодо місця здійснення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса Луганського міського нотаріального округу [PERSON], а також щодо місця знаходження її нотаріального архіву та документів нотаріального діловодства, з метою звернення до неї з заявою про отримання дублікату зазначеного вище договору купівлі продажу квартири. 06.09.2017 року йому було надано відповідь, в якій було зазначено, що згідно з наказом ГТУЮ у Луганській області від 26.05.2016 року № 242/В «Про припинення нотаріальної діяльності [PERSON]В.» приватна нотаріальна діяльність приватного нотаріуса [PERSON] по Луганському міському нотаріальному округу була припинена 26 травня 2016 року. Отримати дублікат договору купівлі продажу немає можливості, оскільки документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса Луганського міського нотаріального округу [PERSON] до Луганського обласного державного нотаріального архіву не передані та залишаються за попереднім місцем розташування робочого місця приватного нотаріуса, їх перевезення неможливе у звязку з відсутністю гарантій забезпечення схоронності вищевказаних документів, а також забезпечення безпеки, життя і здоровя працівників Головного територіального управління юстиції у Луганській області. З огляду на це йому було пораджено звернутися до суду з відповідним позовом. Просить суд встановити юридичний факт, а саме факт володіння громадянином [PERSON] [PERSON], [INFO], РНОКПП [NUMBER], паспорт серії ЕН № 980500, виданий 25.04.2014 р. Ленінським РВ у м. Луганську УДМСУ в Луганській області, який зареєстрований за адресою: [INFO] на праві приватної власності житловою квартирою, розташованою за адресою: місто Луганськ, Ленінський район, вулиця Лінія 16 (назва згідно ЄДРРПНМ)[ADDRESS]. Заявник до суду не зявився, але в заяві просить розглянути справу без його участі (а.с.6). Представник заінтересованої особи до суду не зявився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с.31,43). Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заява підлягає задоволенню. Як встановлено судом, заявник [PERSON] володіє на праві власності квартирою, що розташована за адресою: м. Луганськ, Ленінський район, вулиця Лінія 16, що підтверджується копією договору купівлі продажу квартири та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9-11). Через проведення антитерористичної операції в м. Луганськ отримати дублікати правовстановлюючих документів немає можливості. Ці обставини є загальновідомими. Згідно п. 17 Постанови Пленуму ВСУ Про судову практику в справах про встановлення фактів,що мають юридичне значення від 31.03.1995 року № 5 суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. З відповіді начальника Головного територіального управління юстиції у Луганській області вбачається, що діяльність приватного нотаріуса [PERSON] була припинена 26 травня 2016 року. Відповідно до вимог ст.. 14 ЗУ «Про нотаріат» у разі припинення приватної нотаріальної діяльності документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса передаються ним до відповідного державного нотаріального архіву в порядку, встановленому законодавством. Однак, отримати дублікат договору купівлі продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу [PERSON] 12.07.2013 за реєстровим № 150 не має можливості, оскільки документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса Луганського міського нотаріального округу [PERSON] до Луганського обласного державного нотаріального архіву не передані та залишаються за попереднім місцем розташування робочого місця приватного нотаріуса. Їх перевезення неможливе у звязку з відсутністю гарантій забезпечення схоронності вищевказаних документів, а також забезпечення безпеки, життя і здоровя працівників Головного територіального управління юстиції у Луганській області та рекомендовано звернутися до суду з приводу даного питання. Отже судом встановлено, що заявником вживалися заходи щодо отримання дублікату правовстановлюючого документу на квартиру, однак іншої можливості, окрім як встановлення факту володіння ним вищезгаданою квартирою, - не має. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України - у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення,зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. За таких обставин, суд приходить висновку про задоволення заяви [PERSON]

Outcome: approved