Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-18 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. В обґрунтування своєї заяви вказала, що 28.12.2011 року на її ім»я був виданий державний акт серії [NUMBER] про право власності на земельну ділянку, площею 0,0562 га, яка розташована: Донецька обл. Ясинуватський район, Спартаківська сільська рада, для ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]. В державному акті на право власності на земельну ділянку в графі ідентифікаційний номер, відповідно до Державного реєстру фізичних осіб-платників податків та інших обов»язкових платежів або ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ зазначений [NUMBER], хоча її код [NUMBER]. При зверненні до державного реєстратора для реєстрації прав власності на збудований житловий будинок виникли перешкоди, в зв»язку із вказаною помилкою в коді. Також в державному акту не зазначений поштовий адрес земельної ділянки. При зверненні до органів Головного управління Держгеокадастру про внесенням змін, їй було відмовлено. Тому вимушена звернутися до суду. Просить встановити факт належності їй, [PERSON], ІН [NUMBER], державного акту серія [NUMBER] про право власності на земельну ділянку, площею 0,0562 га, яка розташована за адресою: Донецька обл., Ясинуватський район, Спартаківська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]. В судове засідання заявниця надала письмову заяву, в якій підтримала заяву, просить її задовольнити, просить справу слухати в її відсутності (а.с.19,48). Представник заінтересованої особи Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області в судове засідання не з»явився, надав клопотання про розгляд справи без участі їх представника ( а. с. 45). Представник заінтересованої особи Спартаківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області в судове засідання не з»явився повторно, про дату слухання справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив (а.с.39,42-43). Суд, дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, приходить до наступного. Згідно паспорту громадянина України від 14.07.2017 року він виданий на ім»я [PERSON], [INFO]. (а.с.4). Згідно довідки про присвоєння ідентифікаційного номера, виданої ДПІ у Куйбишевському районі міста Донецька, [PERSON] одержала ідентифікаційний номер [NUMBER] ( а. с. 6). Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] від 28.12.2011 року [PERSON], ІН [NUMBER], яка проживає [ADDRESS], на підставі розпорядження голови Ясинуватської районної державної адміністрації від 01.12.2011 року №372 є власником земельної ділянки площею 0,0562 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована: Донецька обл. Ясинуватський район, Спартаківська сільська рада, за межами населеного пункту. Цільове призначення земельної ділянки- для ведення садівництва (а.с.7). Згідно довідки Спартаківської сільської ради від 26.10.2017 року за адресою: [ADDRESS], згідно даних обліку Спартаківської сільської ради, розташований житловий будинок на приватизованій земельній ділянці, які належать [PERSON] (а.с.11). Згідно Розпорядження Голови Ясинуватської районної державної адміністрації №261 від 16.09.2011 року [PERSON] надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність загальною площею 0,0562 га для індивідуального садівництва на території Спартаківської сільської ради (а.с.12). Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №31 по вул.Привокзальна станції Донецьк-Сєверний Ясинуватського району Донецької області, який належить [PERSON], ІН [NUMBER]. (а.с.13). Згідно рішення №37875949 від 01.11.2017 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Румянцева Т.В. відмовила у державній реєстрації права власності на приватну земельну ділянку, що розташована Донецька обл. Ясинуватський район, Спартаківська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] за суб»єктом [PERSON], так як ідентифікаційний номер у державному акті не збігається з довідкою про присвоєння ідентифікаційного номеру (а.с.8). Згідно відповіді Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області від 10.01.2018 року за звернення [PERSON] стосовно виправлення помилки у державному акті на право власності на земельну ділянку повідомлено, що з 12.02.2014 року проведення державної реєстрації прав регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015 року, відповідно до я кого видача нових державних актів на право власності на земельну ділянку не передбачена взагалі, а проводиться державна реєстрація права власності та похідних від нього прав. Державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб»єкта державної реєстрації прав або нотаріуса. Наказ Державного Комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року №325 «Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою», яким було передбачено внесення змін або виправлення помилок у державних актах на право власності на земельну ділянку втратив чинність від 15.10.2013 року на підставі Наказу Мінагрополітики України від 09.09.2013 року №537 «Про визнання такими, що втратили чинність, наказів Держкомзему від 22.06.2009 року №325 та від 30.08.2010 року №631. Таким чином виправити у державному акту на право власності на земельну ділянку є неможливим та запропонували звернутися до суду (а.с.9). Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, що заявниця [PERSON] отримала земельну ділянку, згідно Розпорядження Голови Ясинуватської районної державної адміністрації №261 від 16.09.2011 року(а.с.12), але при видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] від 28.12.2011 року (а.с.7) була допущена описка в написанні ідентифікаційного номера власника, та замість правильного ІН [NUMBER] помилково зазначили ІН [NUMBER]. Також в Державному акті не зазначили адресу земельної ділянки, а саме [ADDRESS], зазначену Спартаківською сільською радою (а.с.11), та технічним паспортом на будинок (а.с.13). Відповідно до п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» суд може встановлювати факти належності особі документів, які не належать до таких, що посвідчують особу». Відповідно до п. 4 вказаної Постанови Пленуму Верховного Суду справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, можуть бути порушені в суді за заявами як безпосередньо заінтересованих у цьому осіб, так і інших громадян та організацій , коли за законом вони вправі звернутися до суду в інтересах інших осіб. Відповідно до ст. 315 ЦПК України судовим порядком можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до роз'яснень, які містяться в п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» ( з подальшими змінами) при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. З урахуванням відмови Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про внесення виправлень заявниців державний акт на право власності на земельну ділянку, відмовою державного реєстратора у державній реєстрації прав та їх обтяжень, суд вважає вимоги заявниці обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню. Встановлення даного факту носить юридичний характер для заявниці, так як дозволить їй реалізувати своє право на оформлення права власності на земельну ділянку.

Outcome: approved