Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-27 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності йому: [PERSON], [INFO] державного акту серії IV-ЗП № 016961 на право приватної власності на землю земельну ділянку площею 4.6251 га, розташовану на території Зеленівської сільської ради Приморського району Запорізької області, виданого Приморською районною державною адміністрацією Запорізької області 29 травня 2008 року і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 010827800165. В судовому засіданні представник заявника підтримав вимоги заяви в повному обсязі та пояснив, що на імя заявника [PERSON] РДА 29.05.2008 видано державний акт на право приватної власності на землю, але допущено помилку в написанні по-батькові «Георгійович» замість «Григорович». Через помилку в державному акті заявник не в повній мірі має можливість володіти, управляти та розпоряджатись своїми земельними ділянками, що створює перешкоди в проведенні державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок та державної реєстрації речового права їх оренди за договорами оренди. Представники заінтересованих осіб не з`явилися, надіслали суду заяви про розгляд справи без їх участі, проти заявлених вимог не заперечують (а.с.32-34). Суд, заслухавши представника заявника, свідка та вивчивши матеріали справи, вважає вимоги заяви обґрунтованими. Державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ЗП № 016961 від 29 травня 2008 року Приморською районною державною адміністрацією видано громадянину України [PERSON], який мешкає в с. Зеленівка Приморського району, на підставі якого йому передано у приватну власність земельну ділянку площею 4.6251 га, яка розташована на території Зеленівської сільської ради Приморського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.6). Сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0194692 видано громадянину України члену колективного сільськогосподарського підприємства КСП 50 років Жовтня [PERSON], який проживає в [INFO] на підставі рішення Приморської райдержадміністрації від 22.07.1996 № 373р в тому, що йому належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП 50 років Жовтня розміром 9.13 в умовних кадастрових гектарах. Сертифікат зареєстровано у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 360 (а.с.7). Згідно з довідкою про правовий статус земельної ділянки № 113 від 30.07.2008, виданої відділом земельних ресурсів у Приморському районі Запорізької області, земельна ділянка розташована на території Зеленівської сільської ради, загальною площею 4,6251 га належить [PERSON], цільове призначення земельної ділянки - товарне сільськогосподарське виробництво, угіддя рілля, земельна частка № 146 загальною площею 3,7565 га присвоєно кадастровий номер: 2324882000:04:001:0019 та земельній ділянці № 327 угіддя сіножаті площею 0,8686 га присвоєно кадастровий номер: 2324882000:03:022:0017 (а.с.8). Рішенням № 01 Зеленівської сільської ради Приморського району Запорізької області від 27.11.2001 на підставі схеми розподілу земель КСП «50 років Жовтня», а також рішення комісії по реформуванню від 22.09.2001 вирішено виділити в натурі земельні ділянки в фізичних гектарах громадянам згідно додатку № 1., К № 124,3 площею 100,2 га, К № 126,4 площею 194,8 га; виділення земельних часток (паїв) в натурі проводити по розрахунковій середній вартості ріллі конкретного поля (а.с.9). Згідно з додатком № 1 до рішення сесії від 27.11.2001 у списку громадян про виділення єдиним масивом земельних часток (паїв) власникам сертифікатів за № 73 значиться [PERSON] (так у документах) ЗП 0194692 (а.с.9 звор.стор.). Розпорядженням голови Приморської районної державної адміністрації № 31 від 30.01.2003 на підставі рішення Зеленівської сільської ради від 27.11.2001 № 01 вирішено відвести в натурі земельні ділянки, посвідчені сертифікатом на право на земельну частку (пай) відповідно схеми паювання земель КСП «50 років Жовтня» з виготовленням державного акту на право приватної власності на землю громадянам для товарного сільгоспвиробництва згідно додатку, яким є список громадян мешканців с. Зеленівка, яким відводяться в натурі земельні ділянки, посвідчені сертифікатами на право на земельну частку (пай) для передачі у приватну власність (а.с.10). Згідно з додатком № 1 до розпорядження голови РДА № 31 від 30.01.2003 у списку громадян мешканців с. Зеленівка, яким відводяться в натурі земельні ділянки, посвідчені сертифікатами на право на земельну частку (пай) для передачі у приватну власність за № 233 значиться [PERSON] (так у документах), сертифікат серії ЗП № 0194692, площа земельної ділянки 4,63 га: рілля 3,76 га, сіножаття 0,87 га (а.с.10 звор.стор.). 22.07.2008 між [PERSON] та орендарем [PERSON] директором ТОВ «Агро плюс-Сервіс» с. Зеленівка Приморського району Запорізької області укладено типовий договір оренди землі сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Зеленівської сільської ради, державний акт IV-ЗП № 016961 від 29.05.2008, в оренду передано земельну ділянку площею 3.7565 га у тому числі 3.7565 рілля, строком на 10 років (а.с.11-13). Актом прийому-передачі обєкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 22.07.2008 передано земельну ділянку, кадастровий № 2324882000:04:001:0019 площею 3.7565 га рілля (а.с.14). 22.07.2008 між [PERSON] та орендарем [PERSON] директором ТОВ «Агро плюс-Сервіс» с. Зеленівка Приморського району Запорізької області укладено типовий договір оренди землі сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Зеленівської сільської ради, державний акт IV-ЗП № 016961 від 29.05.2008, в оренду передано земельну ділянку площею 0.8686 га у тому числі 0.8686 сіножаті, строком на 10 років (а.с.15-17). Актом прийому-передачі обєкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 22.07.2008 передано земельну ділянку, кадастровий № 2324882000:03:022:0017 площею 0.8686 га сіножаті (а.с.18). Згідно з довідкою ТОВ «Агроплюс-Сервіс» від 11.08.2017 станом на 11.08.2017 за даними обліку в користуванні ТОВ «Агроплюс-Сервіс» на умовах оренди обліковуються земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 4.6251 га, які належать [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], [NUMBER] виданий Приморським РВ УМВС України 22.10.2004, на підставі державного акту на право приватної власності на землю IV-ЗП № 016961, виданого Приморською РДА 29.05.2008. На підставі договорів оренди землі орендарем ТОВ «Агроплюс-Сервіс» на користь [PERSON] здійснюється виплата орендної плати та перерахування податку на доходи від отриманої орендної плати. Земельні ділянки використовуються орендарем у товарному сільгоспвиробництві з липня 2008 року по теперішній час. [PERSON] приймаються заходи з вирішення питання про приналежність йому зазначеного державного акту у судовому порядку (а.с.19). Згідно з довідкою ліквідатора СВК «Таврія» [PERSON] рішенням загальних зборів КСП «50 років Жовтня» - КСП «50 років Жовтня» у процесі реформування аграрного сектору економіки реорганізоване в СВК «Таврія», який визначено правонаступником КСП «50 років Жовтня» (а.с.20). 11.08.2017 [PERSON], [INFO] звернувся до начальника відділу Держгеокадастру в Приморському районі Запорізької області з заявою про виправлення помилки у державному акті IV-ЗП № 016961 на право приватної власності на землю від 29.05.2008 та записати замість по-батькові «Георгійович» правильне «Григорович» або замінити державний акт на новий (а.с.21). Листом відділу Держгеокадастру у Приморському районі Запорізької області від 29.08.2017 повідомлено [PERSON], що згідно розділу 1 записів державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб, на ім`я [PERSON] видавався Державний акт на право власності на земельну ділянку серії IV-ЗП № 016961 від 29.05.2008 зареєстрований за № 010827800165 на загальну площу 4,6251 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з них: ріллі 3,7565 га та кормових угідь 0,8686 га. Згідно книг записів реєстрації договорів оренди землі по Приморському району Запорізької області, з вищевказаною фізичною особою та по державному акту на право приватної власності на землю серії IV-ЗП № 016961, данні про укладення договорів оренди відсутні. Інформація актуальна станом на 31.12.2012 в звязку з передачею повноважень по здійсненню державної реєстрації прав на земельні ділянки з 01.01.2013 органам Міністерства юстиції (а.с.22). У Державному земельному кадастрі про земельну ділянку зареєстровано земельну ділянку за кадастровим номером 2324882000:04:001:0019 розташовану на території Зеленівської сільської ради Приморського району Запорізької області, площею 3.7565 га, яка належить [PERSON] на підставі державного акту від 29.05.2008 IVЗП № 016961 (а.с.23,24). У Державному земельному кадастрі про земельну ділянку зареєстровано земельну ділянку за кадастровим номером 2324882000:03:022:0017 розташовану на території Зеленівської сільської ради Приморського району Запорізької області, площею 0.8686 га, яка належить [PERSON] на підставі державного акту від 29.05.2008 IVЗП № 016961 (а.с.25,26). Паспорт громадянина України, виданий 22.10.2004 Приморським РВ УМВС України в Запорізькій області на імя [PERSON], [INFO], який народився в с. Зеленівка Приморського району Запорізької області (а.с.27). Згідно з листом відділу Держгеокадастру у Приморському районі повідомлено [PERSON] про те, що можливість внесення змін чи виправлень до державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право приватної власності на землю законодавством не передбачена (а.с.35). Свідок [PERSON] в суді підтвердила той факт, що земельна ділянка, яка розташована на території Зеленівської сільської ради Приморського району Запорізької області передана у власність, саме заявнику [PERSON] Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, у тому числі належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно з п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаним у свідоцтві про народження або в паспорті, в тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Предметом розгляду заяви є встановлення факту належності правовстановлюючого документу, який необхідний заявнику для проведення державної реєстрації права власності на земельні ділянки. Судом встановлено, що на момент отримання сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0194692 та державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЗП № 016961 заявником не було звернуто увагу на неправильність написання по-батькові, а саме замість вірного «Григорович» вказано «Георгійович». Відповідно до паспортних даних заявника, у графах прізвище, імя, та по батькові державною мовою зазначено «Герченов Микола Григорович», та російською мовою «Герченов Николай Григорьевич». Таким чином, суд приходить до висновку, що сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0194692 та державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ЗП № 016961 належить заявнику [PERSON]. Отже вимоги заявника про встановлення факту належності документа підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved