Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-27 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту,що має юридичне значення. У своїй заяві зазначив, що на праві приватної власності та на підставі рішення Немирівського районного суду від 23 березня 2007 року заявнику [PERSON] належить житловий будинок та земельна ділянка площею 0.1135 га. призначена для обслуговування житлового будинку , земельна ділянка площею 0.1503 га. призначена для ведення особистого селянського господарства , що розташовані по [ADDRESS] . Майно було придбано заявником у громадянки [PERSON]. Після винесення судового рішення про визнання за заявником права власності на майно, [PERSON] не передала [PERSON] державні акти на право власності на земельну ділянку , Серія ЯА №238470 та Серія ЯА №238471, оскільки вони відсутні. До 2014 року у заявника не виникало необхідності в реєстрації права власності на придбане майно, однак у даний час він має намір продати будинок і земельні ділянки , але для того , щоб провести відчуження майна йому необхідно здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно . Для реєстрації права власності на земельні ділянки державному реєстратору державної реєстраційної служби Немирівського районного управління юстиції необхідно надати окрім рішення суду про визнання права власності на майно , правовстановлюючі документи на майно , зокрема Державні акти на право власності на землю . Державний акт власності на земельну ділянку Серія ЯА №238470 та земельну ділянку Серія ЯА №238471 втрачено, а тому надати його для реєстрації він не має можливості . Даний факт їх втрати підтверджується оголошенням в місцевій газеті «Прибузькі новини». В зв'язку із втратою державних актів у державного реєстратора не має можливості перевірити належність земельним ділянкам кадастрових номерів , які вказані в Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з наявними на державних актах на право власності на земельну ділянку, що й стало підставою для звернення до суду. В судовому засіданні представник заявника [PERSON] заявлені вимоги підтримала, просила суд встановити факт втрати державних актів. Суд, вислухавши представника заявника, дослідивши матеріали справи вважає, що заява підлягає до задоволення зі слідуючих підстав: Судом встановлено, що згідно рішення Немирівського районного суду від 25.03.2007 року визнано договір купівлі продажу дійним і за заявником визнано право власності на нерухоме майно(а.с.8). З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається наявність нерухомого майно, що за договором купівлі продажу належить [PERSON].(а.с.9). Окрім того той факт, що зазначені правовстановлюючі документи на нерухоме майно дійсно втрачені підтверджується заявленим оголошенням у газеті «Прибузькі новини» (а.с.12-13), що відповідно знайшов своє підтвердження в судовому засіданні. Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, тому що надає йому у подальшому можливість реалізувати свої законні права на нерухоме майно. Відповідно до п.2 ст.9 Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та інших законодавчих актів державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства , а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно.

Outcome: approved