Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-02 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду з заявою, яку обґрунтовує тим, що він є власником квартири [ADDRESS] р.Стрілки в м.Суми. Він звернувся до виконавчого комітету Сумської міської ради для переобладнання квартир в обєкти торгівельно-побутового призначення шляхом переведення житлових приміщень у категорію нежитлових. Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.04.2009 року №249 наданий дозвіл на переобладнання житлових приміщень в категорію нежитлових. У додатку до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.04.2004 року №249 помилково зазначена адреса м.Суми, вул.Набережна р.Стрілки, 10-Б кв.32. Наявність помилки в зазначенні номера будинку перешкоджає використовувати власність на свій розсуд, оскільки не може виготовити технічний паспорт на квартиру та не може укласти договір з ПАТ «Сумиобленерго» для надання послуг з енергопостачання. Просить суд ухвалити рішення, яким встановити факт відповідності запису адреси м.Суми, вул.Набережна р.Стрілки,10-Б кВ.32, що зазначено в рішенні виконавчого комітету Сумської міської ради запису адреси, що зазначена в договорі купівлі-продажу квартири від 04.02.2004 року, а саме вул.Набережна р.Стрілки,10 кв.32. В судовому засіданні заявник [PERSON] заяву підтримав з зазначених підстав. Виконавчий комітет Сумської міської ради надав до суду заяву, в якій просив справу розглянути за відсутності їх представника, при розгляді заяви [PERSON] покладався на розсуд суду. В судовому засіданні представник Сумської міської ради проти задоволення заяви [PERSON] не заперечував, одночасно пояснивши, що можливо внести зміни до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.04.2004 року. Суд, заслухавши пояснення заявника, представника Сумської міської ради, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що заява [PERSON] не підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] р.Стрілки в м.Суми, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 5,6). Згідно з рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.04.2004 року №249 [PERSON] був наданий дозвіл на переобладнання житлового приміщення у нежитлове для розміщення «Інтернет-кафе» за адресою м.Суми, вул.Набережна р.Стрілки,10-Б кв.32 (а.с.7). Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 10.01.2005 року №15 був затверджений акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом обєкта в експлуатацію приміщення під інтернет-кафе за адресою м.Суми, вул..Набережна р.Стрілки,10-Б кв.32 (а.с. 42-43). Цей акт був підставою для оформлення права власності на збудований обєкт. Згідно з пунктом 8.1. розділу 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.07.2010 року, який діяв на час проведення заявником реконструкції квартири, оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані обєкти нерухомого майна. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] не зареєстрував право власності на реконструйоване нежитлове приміщення. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься запис, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] р.Стрілки в м.Суми, відомості про [PERSON] як власника нежитлового приміщення за вказаною адресою відсутні. В технічному паспорті на нежитлове приміщення власник цього приміщення не зазначений. На плані поверхів технічного паспорту зазначений будинок №10 по вул.Набережна р.Стрілки, поверх ІІ літера Б. В журналі підрахунку площі будинку технічного паспорту зазначено «нежитлові приміщення літер Б вул.Набережна р.Стрілки,10 м.Суми» (а.с.44-46). Тобто, саме нежитлові приміщення вказані під літерою «Б». Встановлення тотожності адреси, яка зазначені в договорі купівлі-продажу квартири, адресі, яка вказана в рішенні виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.04.2004 року, не є тим юридичним фактом, який підлягає встановленню судом. Суд встановлює юридичні факти, тобто факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення, встановлення факту не повязується з наступним вирішенням спору про право. При розгляді справи не встановлено, чи зазначення нумерації будинку по вул.Набережна р.Стрілки як «10-Б» в рішенні виконавчого комітету Сумської міської ради це зміна нумерації будинку, що повязано з переведенням приміщень у нежитлові, чи це помилка в рішенні виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.04.2004 року. [PERSON] не зареєстрував право власності на реконструйоване приміщення, відповідні документи для реєстрації права власності до КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», яке проводило державну реєстрацію права власності на обєкти нерухомого майна,чи до відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно не подавав. В судовому засіданні представник Сумської міської ради зазначив про можливість внесення змін до рішення виконавчого комітету за зверненням [PERSON] З врахуванням викладеного, в задоволенні заяви [PERSON] необхідно відмовити за необґрунтованістю.

Outcome: dismissed