Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-19 00:00:00

Заявник, [PERSON] , подав до Семенівського районного суду Чернігівської області в порядку окремого провадження заяву про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, у якій заявник просив: встановити факт належності йому, [PERSON] , паспорт громадянина України серії [NUMBER] , виданий Семенівським РВ УМВС України в Чернігівській області від 21 жовтня 1997 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків № [NUMBER] , правовстановлюючого документу на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ») - Договору, укладеного від 7 травня 1997 року між [PERSON] та [PERSON] і посвідченого державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р.І. від 7 травня 1997 року за реєстровим № 574; встановити юридично значимий факт того, що належний йому на підставі Договору, посвідченого державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р. І. від 7 травня 1997 року за реєстровим № 574, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в дійсності розміщений за адресою « [ADDRESS] . В обґрунтування своєї вимоги заявник [PERSON] зазначив про те, що 7 травня 1997 року між ним, [PERSON] , та громадянкою [PERSON] було укладено договір згідно якого він, [PERSON] купив житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] »). Зазначений договір, на виконання вимог статті 227 Цивільного кодексу Української РСР (в редакції чинній станом на 7 травня 1997 року), було посвідчено державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р. І. від 7 травня 1997 року за реєстровим № 574. В свою чергу, згідно положень частини 2 статті 4 Цивільного кодексу Української РСР (в редакції чинній станом на 7 травня 1997 року), визначено, що цивільні права і обов`язки, виникають зокрема, з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. Частиною 2 статті 12 Закону України «Про власність» (в редакції чинній станом на 7 травня 1997 року) встановлено, що громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом. Враховуючи вищезазначене він, [PERSON] , на підставі Договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р. І. від 7 травня 1997 року за реєстровим № 574, набув право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] »). Разом в тим, при посвідченні відповідного договору державним нотаріусом в його змісті були допущені помилки при написанні його прізвища, які перешкоджають йому володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Так, в Договорі купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р.І. від 7 травня 1997 року за реєстровим № 574 його прізвище, ім`я та по батькові записано, як « [PERSON] », що не збігається із записом його прізвища, ім`я та по батькові в паспорті громадянина України серії [NUMBER] , що був виданий Семенівським РВ УМВС України в Чернігівській області від 21 жовтня 1997 року, де його прізвище, ім`я та по батькові зазначені українською мовою, як « [PERSON] ». Заявник вважає, що різниця у написанні його прізвища є наслідком довільного перекладу державним нотаріусом його прізвища з російської мови, якою було складено паспорт громадянина Союзу Радянських Соціалістичних Республік, виданий на його ім`я, який посвідчував його особу на час укладення відповідного договору та який не містив запису на українській мові, оскільки видавався на території Російської Радянської Федеративної Соціалістичної Республіки, де він проходив навчання. На час оформлення зазначеного Договору купівлі - продажу жилого будинку, посвідченого державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контри Єрмоленко Р.І. від 7 травня 1997 року за реєстровим № 574, у зв`язку з юридичною необізнаністю він не звернув уваги на правильність написання його прізвища. Проте, внаслідок таких помилок, у нього на даний час виникла певна невідповідність між документом, що посвідчує його особу та правовстановлюючим документом, що підтверджує його право власності на належний йому житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ) . В свою чергу, статтею 295 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно пункту 6 частини 1 статті 315 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. В свою чергу, абзацом 2 пункту 6.12 розділу VI Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5, встановлено що, у разі якщо текст нотаріально оформлюваного документа викладено неграмотно, нечітко (незрозуміло), зміни чи доповнення до нього вносяться та оформлюються нотаріусом у порядку, встановленому законодавством. Разом з тим, чинне законодавство України передбачає виключний перелік обставин за яких до нотаріально оформлюваного документу можуть бути внесені виправлення чи дописки нотаріусом. Так, пунктом 6.13 розділу VІ Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5, визначено, що у разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії (свідоцтва, виданого нотаріусом, копії документа, дубліката документа тощо), внесення дописок чи виправлень до тексту документа здійснюється за заявою такої особи, зареєстрованою у Журналі реєстрації вхідних документів. Порядку ж внесення дописок чи виправлень нотаріусом до тексту нотаріально оформлюваного документа, який потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії (наприклад, таким документом є договір, який потребує підпису всіх сторін, які приймали участь в його укладенні), чине законодавство не передбачає. У зв`язку з чим та на підставі частини 2 статті 16 Конституції України, виправлення чи дописки до змісту договору , що посвідчувався нотаріально не можуть бути внесені нотаріусом. Крім того, станом на день подання цієї заяви, для нього є невідомим місце перебування громадянки [PERSON] , яка виступала продавцем за Договором купівлі - продажу жилого буднику, посвідченого державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р. І. від 7 травня 1997 року за реєстровим № 574. У зв`язку із чим у заявника виникає необхідність звернутись до суду для встановлення факту належності йому, [PERSON] , правовстановлюючого документу, а саме: Договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р. І. від 7 травня 1997 року за реєстровим № 574. У підтвердження даного факту, заявник зазначає, що в змісті Договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р. І. від 7 травня 1997 року за реєстровим № 574, зазначено, що покупець ( [PERSON] ) мешкав за адресою: [ADDRESS], що, в свою чергу, повністю відповідає його місцю проживання на час укладення та посвідчення відповідного договору та підтверджується записом в паспорті громадянина України серії [NUMBER] , виданому на його ім`я Семенівським РВ УМВС України в Чернігівській області від 21 жовтня 1997 року. Крім того, на виконання вимог підпункту «е» пункту 2.2 розділу 2 Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб (в редакції, чинній станом на 7 травня 1997 року), затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року № 56, під час проведення державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, на оригіналі правовстановлюючого документу (Договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р.І. від 7 травня 1997 року за реєстровим № 574) було зроблено реєстраційний напис. Форма реєстраційного напису на правовстановлюючому документі була передбачена додатком № 5 до Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб (в редакції, чинній станом па 7 травня 1997 року), затверджених наказом Державного комітету України по житлово - комунальному господарству від 13 грудня 1995 року № 56. Згідно зазначеної форми, до відповідних реєстраційних написів па правовстановлюючих документах, крім іншого, вносились відомості про власників об`єкта нерухомою майна, щодо якого проводилась державна реєстрація та що був зазначений у документі, на якому проставлявся такий реєстраційний напис. Так, на Договорі купівлі - продажу жилого будинку, посвідченого державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р.І. від 7 травня 1997 року за реєстровим № 574, було зроблено реєстраційний напис, що за своїм змістом відповідав формі передбаченій додатком № 5 до Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб (в редакції чинній станом на 7 травня 1997 року), затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року № 56. Зазначений реєстраційний напис було зроблено російською мовою і з його змісту слідує, що житловий будинок, що є предметом Договору купівлі - продажу жилого будинку, посвідченого державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р. І. від 7 травня 1997 року за реєстровим № 574, тобто житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ), в цілому зареєстровано на праві особистої власності за « [PERSON] », що повністю відповідає та збігається із записом його прізвища, ім`я та по батькові в паспорті громадянина України серії [NUMBER] , що був виданий Семенівським РВ УМВС України в Чернігівській області від 21 жовтня 1997 року, де його прізвище, ім`я та по батькові на другій сторінці паспортної книжечки зазначені російською мовою, як « [PERSON] ». Крім того, починаючи з 10 березня 2006 року заявник прописаний та постійно проживає в житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ), який є предметом зазначеного Договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого державним нотаріусом Семепівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р. І. від 7 травня 1967 року за реєстровим № 574. Зазначений факт підтверджується відповідним записом в паспорті громадянина України серії [NUMBER] , виданому на його ім`я Семенівським РВ УМВС України в Чернігівській області від 21 жовтня 1997 року. Таким чином, з метою надання заявнику можливості вільно володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю, а саме: житловим будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] »), існує необхідність встановити юридичний факт, що правовстановлюючий документ - Договір, посвідчений державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р. І. від 7 травня 1997 року за реєстровим № 574, належить йому, [PERSON] . Крім того, також допущено помилку у назві провулку, де розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що був предметом договору, що, на думку заявника, було наслідком довільного перекладу державним нотаріусом назви зазначеного провулку з російської мови на українську мову. Так, у тексті договору записано назву провулку, як « [ADDRESS] », в той час, коли правильною назвою зазначеного провулку українською мовою є « [PERSON] », що, в свою чергу є публічною (відкритою) інформацією. У зв`язку із зазначеним,

Outcome: approved