Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-24 00:00:00

Заявник, [PERSON] звернувся до суду з заявою про визнання юридичного факту належності йому на праві власності вбудованого нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Кірова, будинок 30, приміщення № 12. Свої вимоги заявник обґрунтовує тим, що між управлінням комунального майна Луганської міської ради, що діє від імені територіальної громади м. Луганська в особі Луганської міської ради та з другої сторони заявником, [PERSON], 28 травня 2012 року укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу. Договір посвідчено приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 645, зареєстровано 11.06.2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 9989611, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 655523044129. Згідно договору управління комунальним майном Луганської міської ради, що діє від імені територіальної громади м. Луганська в особі Луганської міської ради продало, а [PERSON] купив в результаті викупу комунальне майно: вбудоване нежитлове приміщення № 12 за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Кірова, будинок 30, приміщення 12. Заявник 19.07.2016 року звернувся до Головного територіального управління юстиції у Луганській області із заявою про отримання дублікату договору. Листом від 21.07.2016 року Головне територіальне управління юстиції у Луганській області повідомило, що отримати дублікат договору на сьогодні є неможливим та запропонувало звернутися до суду з відповідним позовом про визнання права власності на нежитлове приміщення. На підставі ст. 53 Закону України «Про нотаріат» видача дубліката втраченого або зіпсованого документа здійснюється державним нотаріальним архівом. До передачі в архів примірників документів, посвідчених або виданих нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, дублікат втраченого документа видається відповідно нотаріусом чи посадовою особою виконавчого комітету за місцем його зберігання. Згідно з наказом Головного управління юстиції у Луганській області «Про припинення приватної нотаріальної діяльності» від 17.12.2014 року № 71-В, приватна нотаріальна діяльність приватного нотаріуса Луганського міського нотаріального округу [PERSON] була припинена з 17 грудня 2014 року. Передача документів нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса [PERSON] до Луганського обласного державного нотаріального архіву на сьогоднішній день не здійснювалася. Встановлення факту належності приміщення на праві власності заявнику необхідно для реалізації своїх майнових прав з володіння, користування та розпорядження приміщенням. Заявник в судове засідання не зявився, в заяві просив розглянути справу без його участі. Представник заінтересованої особи до суду не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заява підлягає задоволенню. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно копії договору купівлі продажу нежитлового приміщення від 28 травня 2012 року управління комунальним майном Луганської міської ради продало а заявник придбав в результаті викупу комунальне майно: вбудоване нежитлове приміщення № 12 за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Кірова, будинок 30, приміщення № 12 (а.с.7-9). Згідно копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності власником нерухомого майна 655523044129 є заявник, [PERSON] (а.с.11). Згідно листа від 21.07.2016 року Головного територіального управління юстиції у Луганській області видача дублікату договору купівлі продажу зараз неможлива (а.с.12). Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження його майна. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини 2 статті 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно п. 17 Постанови Пленуму ВСУ Про судову практику в справах про встановлення фактів,що мають юридичне значення від 31.03.1995 року № 5 суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. За таких обставин суд вважає, що заява [PERSON] є обґрунтованою, підтвердженою письмовими доказами і підлягає задоволенню.

Outcome: approved