Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-16 00:00:00

Заявник звернувся до суду з заявою про встановлення фактів, що мають юридичні значення, посилаючись на те, що заявник є власником земельної ділянки площею 0,3700 га, яка розташована у [ADDRESS]. Вказана земельна ділянка належить йому на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки, укладеного між ним та [PERSON] і посвідченого 13.10.2008 року Мітніцьким Ю.Г., приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області за реєстром [NUMBER] З метою реєстрації права власності на належну йому земельну ділянку заявник звернувся до реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, проте отримав відмову, через розбіжності у кадастрових номерах, які зазначені у договорі купівлі-продажу з кадастровими номерами, зазначеними у Витягах з Державного земельного кадастру. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 1801459372014 виданого 25.12.2014 року відділом Держземагенства у Попільнянському районі, належна заявнику земельна ділянка площею 0,2500 га, цільове призначення обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у [ADDRESS], має кадастровий номер - [NUMBER]. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 1801459422014 виданого 25.12.2014 року відділом Держземагенства у Попільнянському районі, земельній ділянці площею 0,1200 га, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, що розташована у [ADDRESS], присвоєно кадастровий номер [NUMBER]. Відповідно до договору купівлі-продажу кадастровим номером земельної ділянці, зазначено - [NUMBER]. Звернувшись до нотаріуса, який проводив посвідчення договору з метою внесення змін до договору купівлі-продажу в частині, що стосується кадастрових номерів земельної ділянки, отримав відмову, через те, що посвідчення договору купівлі-продажу відбулося на підставі належного [PERSON] (продавцю) державного акту з зазначення кадастрового номера, вказаного відділом Держземагенства у Попільнянському районі. Тобто, помилка була допущена не з вини нотаріуса. Отже, заявник не має іншого способу окрім судового, для встановлення факту тотожності земельної ділянки відображеної у договорі купівлі-продажу та внесеної у Державний земельний кадастр. Встановити вказані факти необхідно заявнику для того щоб здійснити державну реєстрацію права власності на належні йому земельні ділянки. В зв'язку з тим, що заявник не має іншої можливості встановити факти, зазначені у даній заяві, від встановлення даних фактів залежить виникнення його особистих майнових прав на земельну ділянку, чинним законодавством України не встановлено іншого порядку встановлення даного факту, а тому, він вимушений звернутися до суду. Встановлення факту тотожності земельної ділянки не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. Заявник просить встановити факт того, що земельна ділянка площею 0,2500 га, розташована у [ADDRESS], що належить йому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 13.10.2008 року між [PERSON] та [PERSON] та посвідченого 13.10.2008 року Мітніцьким Ю.Г., приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області за реєстром № [NUMBER] має кадастровий номер [NUMBER] під яким вона внесена до Державного земельного кадастру; встановити факт того, що земельна ділянка площею 0,1200 га, розташована у [ADDRESS], що належить йому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 13.102008 року між [PERSON] та [PERSON] та посвідченого 13.10.2008 року Мітніцьким Ю.Г., приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області за реєстром № [NUMBER] має кадастровий номер [NUMBER] під яким вона внесена до Державного земельного кадастру. Заявник в судове засідання не з'явився, просив справу слухати у його відсутність. Представник заінтересованої особи відділу Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, заперечень проти позову не має. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню. Відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки від 13.10.2008 року, [PERSON] продав [PERSON], земельну ділянку розміром 0,37 га, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства в тому числі сільськогосподарських угідь -0,3100 га, з них: ріллі -0,2000 га; багаторічних насаджень - 0,1100 га; під будівлями, лісами та іншими угіддями - 0,0600 га, яка розташована на території с. Жовтневе Жовтневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області. Як вбачається з витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ -1801459422014 від 25.12.2014, земельна ділянка площею 0,1200 га, яка розташована в [ADDRESS], цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер, під яким вона внесена до Державного земельного кадастру - [NUMBER]. Відповідно до витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1801459372014, земельна ділянка площею 0,2500 га, яка розташована в [ADDRESS], цільове призначення для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий номер, під яким вона внесена до Державного земельного кадастру - [NUMBER]. Відомості про обмеження не зареєстровані. У підтвердження вчинення правочину заявником замовлено та виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею - 0,3700 га, за адресою [ADDRESS] Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області № 309/01-16 від 02.04.2015 року [PERSON] відмовлено у внесенні змін до договору купівлі-продажу в частині, що стосується кадастрових номерів земельної ділянки, через те, що посвідчення договору купівлі-продажу відбулося на підставі належного [PERSON] (продавцю) державного акту з зазначення кадастрового номера, вказаного відділом Держземагенства у Попільнянському районі. Згідно з п.5 ч.2 ст.234 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно ч.2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на достатність підстав для задоволення заяви.

Outcome: approved