Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-17 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності гр. [PERSON] з 19.03.2014р. житлового будинку за адресою: [ADDRESS]., загальною площею - 66, 8 кв.м. та житловою площею - 21, 9 кв.м. на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.03.2014р. індексний номер [NUMBER], виданим реєстраційною службою Запорізького міського управління юстиції Запорізької області. В обґрунтування заяви заявник зазначив, що при виготовленні технічної документації було не вірно (помилково) визначена площа житлового будинку за адресою: [ADDRESS], який належить йому на підставі Свідоцтва про право власності. Загальна площа житлового будинку складала - 562, 8 кв.м., а житлова - 155, 8 кв., однак, вона фактично не відповідає дійсності, оскільки в ході проведення повторної технічної інвентаризації було встановлено, що станом на 09.09.2013р. (здійснення первинної інвентаризації та виготовлення первинного технічного паспорту) дійсна загальна площа належного громадянину [PERSON] житлового будинку літ. А становить - 66, 8 кв.м., житлова - 21, 9 кв.м. Зазначений факт необхідний для чіткого визначення ринкової вартості та проведення експертної оцінки житлового будинку, оскільки це напряму залежить від його площі. У судовому засіданні заявник свою заяву підтримав та просив її задовольнити. Заінтересована особа - Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області надала до суду письмові пояснення, в яких зокрема зазначено, що станом на сьогоднішній день територіальні органи Міністерства Юстиції України не належать до діючих суб'єктів державної реєстрації, які наділені повноваженнями щодо проведення державної реєстрації речових прав, ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та формування та зберігання реєстраційних справ. Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київського, Севастопольського міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна. Таким чином, з урахуванням вимог чинного законодавства, зберігання реєстраційних справ у паперовій формі належить до повноважень суб'єктів державної реєстрації речових прав. На території м. Запоріжжя суб'єктом державної реєстрації речових прав та їх обмежень, який здійснює зберігання реєстраційних справ у паперовій формі є Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, а структурний підрозділ Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області - Управління державної реєстрації є неналежною заінтересованою особою. Заінтересована особа - Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради у судове засідання не з'явилася, надавши суду письмову заяву в якій просить розглядати справу без її участі на розсуд суду. Суд, вислухавши заявника, вивчивши матеріали справи, вважає що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно із ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту: 1) родинних відносин між фізичними особами; 2) перебування фізичної особи на утриманні; 3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов'язковому державному соціальному страхуванню; 4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; 5) проживання однією сім'єю чоловіка та жінки без шлюбу; 6) належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; 7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; 8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; 9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Судом встановлено, що заявнику на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.03.2014р., виданим реєстраційною службою Запорізького міського управління юстиції Запорізької області належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. Право власності на зазначений житловий будинок зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом за № 19251680 від 19.03.2014р. Згідно із Свідоцтвом про право власності від 19.03.2014р. та згідно із Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.03.2014р. загальна площа житлового будинку складала - 562, 8 кв.м., а житлова - 155, 8 кв.м. У червні 2016р. заявник звернувся до ПП «Міжрегіональний центр технічної інвентаризації» (далі - ПП «МЦТІ») із замовленням про уточнення загальної та житлової площ будинку, а також внесення відповідних змін до технічної документації об'єкту нерухомого майна за адресою: [ADDRESS]., оскільки при виготовленні технічної документації було не вірно (помилково) визначена площа житлового будинку, яка не відповідала фактичним об'ємам.

Outcome: approved