Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-29 00:00:00

\~ \~ \~ \~Заявник \~[PERSON] звернулася\~до суду\~з заявою,\~в якій\~просить встановити\~факт належності\~їй правовстановлюючого\~документа на\~житловий будинок,\~який розташований\~в с.\~Кочубеївка по\~вул.\~Центральній,\~буд.\~8,\~а саме\~договору купівлі-продажу\~від 20.05.1998\~року,\~посвідченого державним\~нотаріусом Чутівської\~державної нотаріальної\~контори [PERSON],\~зареєстрованому в\~Полтавському міжміському\~бюро технічної\~інвентаризації за\~реєстровим №\~191\~від 23.05.1998\~року в\~реєстровій книзі\~№ 1,\~виданого на\~імя «Коміссарову» [PERSON] (а.с. 3-6). \~ \~ \~ \~В обґрунтування своїх вимог заявниця посилається на те, що при оформленні договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими та побутовими спорудами, який розташований на території Черняківської сільської ради, а саме в селі Кочубеївка Чутівського району Полтавської області від 20.05.1998 року, була допущена помилка в записі імя власника даного житлового будинку, а саме замість вірного «Комісарова» зазначено невірно «Коміссарова». В технічному паспорті на вищевказаний житловий будинок також зазначено власник «Коміссарова», так само як і в довідці ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», виданої 10.08.2018 року №8080, оскільки вказана інформація безпосередньо міститься в договорі-купівлі продажу від 20.05.1998 року №850 як підстава виникнення права власності на будинок. У свідоцтві про одруження, серія VI- УP № 408354, виданого 29.06.1969 року бюро записів актів цивільного стану, між Бокою (дошлюбне прізвище позивачки) [PERSON] та [PERSON] міститься вищевказана помилка, а саме зазначені прізвища з помилками «Коміссаров» та «Коміссарова». Заявниця зазначає, що помилка, допущена у договорі купівлі-продажу житлового будинку не дають змоги встановити державному реєстратору право на нерухоме майно, а саме набуття нею речового права на зазначений житловий будинок. \~ \~ \~ \~Заявниця у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, через канцелярію суду подала заяву в якій просила розглядати справу за її відсутності, а також зазначила, що заяву про встановлення факту належності правовстановлюючого документу підтримує повністю та просить її задовольнити. Заінтересовані особи у судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали заяви про розгляд справи без їх участі. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно паспорту серії КО № 222829, виданого Чутівським РВ УМВС України в Полтавській області 17.07.2001 р., [PERSON], [INFO], зареєстрована за адресою: [INFO]. З картки платника податків, виданої Чутівським відділенням Карлівської МДПІ 26.01.2004 р., вбачається, що [PERSON] має реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків [NUMBER] (а.с. 7). Пенсійне посвідчення серії АБ № 619417 видане Управлінням Пенсійного фонду України в Чутівському районі Полтавській області на імя [PERSON] 12.02.2003 році (а.с.8). З матеріалів справи вбачається, що договір купівлі-продажу укладений 20.05.1998 р. між [PERSON], яка діяла від імені [PERSON], та [PERSON]. Згідно договору купівлі продажу від 20.05.1998р. [PERSON] продав, а [PERSON] купила житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами, що знаходяться в с. Кочубеївка Чутівського району Полтавської області вул. Свердлова, 1 (а.с. 9). Відповідно Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 614023 від 18.07.2001 р., виданий на підставі рішення Черняківської сільської ради Чутівського району Полтавської області від 18.07.2001 р. громадянці України [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,43 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства в с. Кочубеївка (а.с. 10). Технічний паспорт №1-191 від 25.07.2018 року на садибний житловий будинок, який розташований за адресою с. Кочубеївка вул. Центральна, 1, виданий замовнику - [PERSON], а власником значиться: [PERSON] (а.с. 11-13). Згідно Довідки БТІ № 8080 від 10.08.2018 року, власником житлового будинку є [PERSON] (а.с. 15). Згідно Довідки №262 від 12.07.2018 року, виданою виконкомом Черняківської сільської ради Чутівського району Полтавської області було змінено номер житлового будинку з господарським будівлями, що належать [PERSON] з номера «1» на номер «8», а згідно розпорядження Черняківської сільської ради Чутівського району Полтавської області №1 від 18.02.2016р. було змінено назву вулиці «Свердлова» на вулицю «Центральна» в с. Кочубеївка (а.с. 17-18). \~ \~ \~ \~Таким чином судом встановлено, що позивач [PERSON] зареєстрована у житловому будинку, розташованому за адресою: вул. Центральна (до перейменування вул. Свердлова), буд.1, с. Кочубеївка Чутівського району Полтавської області, який був предметом договору купівлі-продажу від 20.05.1998р., укладеного між [PERSON], яка діяла від імені [PERSON], та [PERSON]. Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Черняківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, [PERSON] було відмовлено у виправленні помилки на документі договір купівлі-продажу (а.с. 16). \~ \~ \~ \~Відповідно до змісту ст.ст. 11, 15 ЦК України, цивільні права і обовязки виникають із дії осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист. Захист передбачені цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. \~\~ \~ \~ \~ \~За приписом\~ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Стаття 28 ЦК України\~передбачає, що фізична особа набуває прав та обовязків і здійснює їх під своїм імям. Імя фізичної особи, яка є громадянином України, складається із прізвища, власного імені та по батькові, якщо інше не випливає із закону або звичаю національної меншини, до якої вона належить. Частина 3\~ст. 294 ЦК України\~передбачає, що у разі перекручення імені фізичної особи воно має бути виправлене. Якщо перекручення імені було здійснено у документі, такий документ підлягає заміні. Згідно п. 6 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові якої, що зазначені в документі, не збігаються з імям, по батькові, прізвищем цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Постановою Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 р. «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», зі змінами та доповненнями, зазначено, що при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з імям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, заявник повинний подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. Як було встановлено судом, позивач [PERSON] зареєстрована та проживає у житловому будинку, розташованому за адресою: вул. Центральна (до перейменування вул. Свердлова), буд.№8 (до зміни нумерації - №1), с. Кочубеївка Чутівського району Полтавської області, який був предметом договору купівлі-продажу від 20.05.1998р., укладеного між [PERSON], яка діяла від імені [PERSON], та [PERSON]. Внести зміни у договір купівлі-продажу від 20.05.1998 року, посвідчений державним нотаріусом Чутівської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованому в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 191 від 23.05.1998 року в реєстровій книзі № 1, зазначивши замість неправильного прізвища «Коміссарова» правильне - «Комісарова» іншим шляхом заявниця не має можливості. Оскільки помилки, допущені у договорі купівлі-продажу від 20.05.1998 року, посвідченого державним нотаріусом Чутівської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованому в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 191 від 23.05.1998 року в реєстровій книзі № 1, а саме у прізвищі покупця - [PERSON], є перешкодою для встановлення державним реєстратором права на нерухоме майно, а саме набуття заявницею речового права на житловий будинок, розташованого в с. Кочубеївка Чутівського району Полтавської області, а також враховуючи, що факт належності [PERSON] житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Центральна (до перейменування вул. Свердлова), буд.8 (до зміни нумерації - №1), с. Кочубеївка Чутівського району Полтавської області, який був предметом договору купівлі-продажу від 20.05.1998р., підтверджується матеріалами справи, суд дійшов висновку про задоволення заяви про встановлення факту належності заявнику правовстановлюючого документу.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ На підставі викладеного,

Outcome: approved