Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-06 00:00:00

Заявник звернувся до суду з заявою, в якій просить встановити факт проходження меж земельної ділянки, що розташована в [ADDRESS] яка належала [PERSON], померлій [INFO] року, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Біляївською міською Радою народних депутатів 19.04.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER], загальною площею 0,1340 га, та яка складається з земельної ділянки, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з межами та конфігурацією, визначеною у кадастровому плані, складеному ФОП [PERSON] за точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-13-14-15, та земельної ділянки площею 0,0340 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням - для ведення особистого підсобного господарства з межами та конфігурацією, визначеною у кадастровому плані, складеному ФОП [PERSON] за точками 9-10-11-12-13. Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] року померла [PERSON] Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй нерухоме майно, в т.ч. земельну ділянку площею 0,1340 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], яка належала їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Біляївською міською Радою народних депутатів 19.04.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER]. З метою оформлення права на спадщину, заявник [PERSON] та його брат [PERSON] звернулись до Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області та отримали свідоцтво про право на спадщину за законом в рівних частинах кожний на вказану земельну ділянку. [INFO] року [PERSON] помер. Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 10.11.2017 року за заявником визнано право власності у порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку розміром 0,1340 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] після смерті [PERSON] З метою подальшого оформлення своїх спадкових прав заявник звернувся до ФОП [PERSON] для виготовлення землевпорядної документації щодо розділу земельної ділянки у відповідності до вимог ст. 56 ЗУ «Про землеустрій». ФОП [PERSON] було виготовлено план-схему поділу земельної ділянки площею 0,1340 га на дві земельні ділянки, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з межами та конфігурацією, визначеною у кадастровому плані, складеному ФОП [PERSON] за точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-13-14-15, та земельну ділянку загальною площею 0,0340 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства з межами та конфігурацією, визначеною у кадастровому плані, складеному ФОП [PERSON] за точками 9-10-11-12-13. Однак, відділ у Біляївському районі Головного Управління Держгеокадастру в Одеської області листом від 18.07.2018 року повернув йому документацію із землеустрою на доопрацювання у зв'язку з тим, що в державному акті на право приватної власності на землю серії [NUMBER], зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER] від 19.04.2001 року зазначено подвійне цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, що чинним законодавством не передбачено, а тому для присвоєння кадастрового номеру двом ділянкам окремо та в подальшому оформлення правовстановлюючих документів відповідно до вимог чинного законодавства необхідно встановлення факту щодо проходження меж земельних ділянок, у зв'язку з чим рекомендовано звернутись до суду. Заявник вказує, що державний акт на право приватної власності на землю є чинним та зареєстрованим у встановленому законом порядку, а неможливість оформити окремі правовстановлюючі документи на дві земельні ділянки порушує його права, інтереси, а також обмежує право, як спадкоємця, а тому він змушений звернутися з даною заявою до суду. Заявник до судового засідання не з'явився, але від його представника до суду надійшла заява, в якій він вказав, що на задоволенні заявлених вимог наполягає і просить справу розглянути у його відсутність. Представник заінтересованої особи - Біляївської міської ради Одеської області до судового засідання не з'явився, але направив до суду заяву, в якій вказав, що не заперечує проти задоволення заяви [PERSON] та просить справу розглянути у його відсутність. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] року померла [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй нерухоме майно, в т.ч. земельну ділянку площею 0,1340 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель - 0,1000 га та ведення особистого підсобного господарства - 0,0340 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], яка належала їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Біляївською міською Радою народних депутатів 19.04.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER] (а.с.12). З метою оформлення права на спадщину, заявник [PERSON] та його брат [PERSON] звернулись до Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області та отримали свідоцтво про право на спадщину за законом в рівних частинах кожний на вказану земельну ділянку (а.с.16). [INFO] року [PERSON] помер. Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 10.11.2017 року за заявником визнано право власності у порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку розміром 0,1340 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] після смерті [PERSON] (а.с.10). З метою подальшого оформлення своїх спадкових прав заявник звернувся до ФОП [PERSON] для виготовлення землевпорядної документації щодо розділу земельної ділянки у відповідності до вимог ст. 56 ЗУ «Про землеустрій». ФОП [PERSON] було виготовлено план-схему поділу земельної ділянки площею 0,1340 га на дві земельні ділянки, а саме: земельну ділянку (№1) загальною площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з межами та конфігурацією, визначеними у кадастровому плані (межі земельної ділянки за точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-13-14-15), та земельну ділянку (№2) загальною площею 0,0340 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства з межами та конфігурацією, визначеними у кадастровому плані (межі земельної ділянки за точками 9-10-11-12-13) (а.с.13). Однак, відділ у Біляївському районі Головного Управління Держгеокадастру в Одеської області листом від 18.07.2018 року повернув заявнику документацію із землеустрою на доопрацювання у зв'язку з тим, що в державному акті на право приватної власності на землю серії [NUMBER], зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER] від 19.04.2001 року зазначено подвійне цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, що чинним законодавством не передбачено, а тому для присвоєння кадастрового номеру двом ділянкам окремо та в подальшому оформлення правовстановлюючих документів відповідно до вимог чинного законодавства необхідно встановлення факту щодо проходження меж земельних ділянок, у зв'язку з чим рекомендовано звернутись до суду (а.с.11). Відповідно до ч. 1 ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Статтями 125, 126 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно ч. 1 ст. 27 Закону України «Про держану реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться, в тому числі, на підставі державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року. Відповідно до п. 7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. З огляду на вищевикладене, зважаючи на те, що державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданий на ім'я [PERSON] є чинним, зареєстрованим у встановленому законом порядку, а неможливість оформити окремі правовстановлюючі документи на земельні ділянки позбавляє заявника права на оформлення спадщини після смерті брата. Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Встановлення факту проходження меж земельної ділянки площею 0,1340 га, яка складається з земельної ділянки площею 0,1000 та земельної ділянки площею 0,0340 га заявнику необхідно для присвоєння кадастрового номеру двом земельним ділянкам та в подальшому оформлення правовстановлюючих документів відповідно до вимог чинного законодавства. З урахуванням викладеного суд вважає, що заява [PERSON] знайшла своє підтвердження у судовому засіданні і підлягає задоволенню.

Outcome: approved