Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-18 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася до суду з заявою в якій просить встановити факт, що він [PERSON], володіє на праві власності квартирою під [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що між ним в особі представника [PERSON] та в особі представника [PERSON] 21 лютого 2012 року було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка розташована [ADDRESS], що у місті Керчі Автономної Республіки Крим. У зв»язку з подіями, які мали місце в березні 2014 року на території Автономної республіки Крим правовстановлюючі документи, а саме оригінал нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу вищезазначеного майна втрачено. У зв»язку з відсутністю органів державної влади України на території АРК та визнанням АРК тимчасово-окупованою територією, він не має можливості відновити документи що підтверджують право власності на зазначену квартиру. Встановлення факту володіння ним на праві власності квартирою [ADDRESS] Автономної Республіки Крим необхідне для державної реєстрації речових прав вказаної квартири, тому він змушений звернутись до суду. У судове засідання заявник подав заяву про розгляд справи за його відсутності, заяву підтримує в повному обсязі та просить її задовольнити. Представник Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Херсонській області в судове засідання не з'явився, причин неявки не повідомив. Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши зібрані по справі докази, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення з наступних мотивів. Судом встановлено, що 21.02.2012 р. між [PERSON] від імені [PERSON] та [PERSON] від імені [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири під [ADDRESS], посвідчений приватним нотаріусом Керченського міського нотаріального округу Удрас С.В., за реєстраційним номером 473. Зі змісту вказаного договору купівлі-продажу вбачається, що договір складено в двох примірниках, один з яких залишився у справі приватного нотаріуса, а другий видано заявнику. Встановлення факту володіння на праві власності зазначеної частки квартири необхідне [PERSON] для державної реєстрації речових прав квартири [ADDRESS] Факт перебування майна у власності заявника на підставі договору купівлі-продажу квартири від 21.02.2012 р. підтверджується довідкою -інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 22.01.2015 р., наданою реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції. Викладені обставини свідчать, що заявник не має іншої можливості одержати документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення, а саме: факт належності на праві власності їй квартири [ADDRESS], у зв»язку з відсутністю органів державної влади України на території АРК та визнанням АРК тимчасово-окупованою територією. Відповідно до ч. 2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до п. 17 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що заяву слід задовольнити, а саме: встановити факт, що [PERSON], володіє на праві власності квартирою під [ADDRESS].

Outcome: approved