Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-01 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася до суду з заявою встановлення факту належності на праві власності будинку. В обґрунтування заяви вказали, що відповідно до договору дарування від 03.04.2008 року вона є власником житлового будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] . 12.11.2020 року [PERSON] звернулася до ЦНАП м.Покровська Донецької області із заявою про реєстрацію права власності домоволодіння за адресою [ADDRESS] . Проте, їй було відмовлено в реєстрації права власності, оскільки в договорі дарування від 03.04.2008 року адреса розташування будинку з надвірними будівлями зазначена як [ADDRESS] , а в заяві про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.11.2020 року місцезнаходження будинку зазначено як [ADDRESS] . [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Богатової І.О. з заявою про виправлення описки в договорі дарування від 03.04.2008 року, однак їй було відмовлено, так як при укладенні договору дарування у всіх наданих документах була вказана вулиця Новомосковська, а не провулок. Встановлення факту належності на праві власності будинку необхідне заявнику для подальшої реалізації права власності. Заінтересована особи - представник Центру надання адміністративних послуг м.Покровськ в судове засідання не з`явився, надав відзив в якому просить справу розглянути без участі представника, рішення прийняти на розсуд суду (а.с.42-44). На підставі ч.5 ст.279 ЦПК України справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. Дослідивши наявні у справі матеріали, суд приходить до наступного. Згідно договору дарування від 03.04.2008 року [PERSON] прийняла в дар житловий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] . Договір посвідчено приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу Богатовою І.О. (а.с.9). Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно [PERSON] належить будинок [ADDRESS] на підставі договору дарування від 03.04.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Богатовою І.О. Красноармійського нотаріального округу. Згідно Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №55209669 від 18.11.2020 року [PERSON] відмовлено в державні реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований [ADDRESS] , оскільки виявлені розбіжності у місцезнаходженні обєкта нерухомого майна у правовстановлюючому документі та заяві про державну реєстрацію вищезазначеного житлового будинку (а.с.14). Відповідно до відповіді Приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Донецької області Богатової І.О. від 16.12.2020 року [PERSON] відмовлено у внесенні виправлень до Договору дарування від 03.04.2008 року, оскільки при реєстрації договору дарувальником були надані оригінали документів, в яких адреса об`єкта нерухомості зазначена як [ADDRESS] (а.с.19). Згідно Архівного витягу із Рішення Красноармійської міської ради від 08.07.2009 року №5/40-9 у Переліку найменувань вулиць, провулків, мікрорайонів, бульварів, площ міста Красноармійськ під № 148 зазначено «провулок Новомосковський» (а.с.18). Відповідно до п.п.4, 17 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, можуть бути порушені в суді за заявами як безпосередньо заінтересованих у цьому осіб, так і інших громадян та організацій, коли за законом вони вправі звернутися до суду в інтересах інших осіб, а також за заявою прокурора; суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. Згідно з ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Як вбачається з матеріалів справи, об`єкт нерухомості - будинок [ADDRESS] , який належить на праві власності [PERSON] , знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Рішенням державного реєстратора Підварко Т.С. відмовлено у реєстрації права власності на будинок у зв`язку з неточністю зазначеної адреси місця розташування об`єкта нерухомості і вказане рішення не уявляє собою спору про право. З огляду на викладене, враховуючи, що вищезазначеними у справі доказами в їх сукупності підтверджено факт належності на праві власності [PERSON] будинку [ADDRESS] , суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення вимог заявника про встановлення факту належності на праві власності будинку. Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, так як дозволить їй реалізувати свої право власності на будинок. На підставі викладеного,

Outcome: approved