Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-29 00:00:00

заступник прокурора Херсонської області інтересах держави в особі Новофедорівської сільської ради Голопристанського району звернувся до суду з позовом до [PERSON] та реєстраційної служби Голопристанського РУЮ про розірвання договору оренди земельної ділянки та скасування реєстрації речового права. В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що рішенням Голопристанського районного суду від 04.12.2009 року за [PERSON] визнано право власності на підпірну стіну, огорожу з освітлюваною мережею, поперечну стінку, бордюр, мостіння, що розташовані від бази відпочинку «Кристал» до бази відпочинку «Мрія» по вул..Морській в с.Залізний Порт. Ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 06.07.2011 року дане рішення суду скасоване. 22.07.2009 року за [PERSON] зареєстроване право власності на зазначене нерухоме майно Херсонським бюро технічної інвентаризації. 25.01.2010р. [PERSON] уклав з відповідачем [PERSON] договір купівлі-продажу частин підпірної стіни, огорожі з освітлювальною мережею, поперечної стінки, бордюру, огорожі, сходових маршів, мостіння, що розташовані біля бази відпочинку «Мрія» по вул..Морській в с.Залізний Порт. Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 11.02.2014 року даний договір купівлі-продажу визнано недійсним, ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 06.05.2015 року дане рішення суду залишено без змін. На підставі рішення Новофедорівської сільської ради №1063 від 26.10.2010 [PERSON] передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 238 кв.м. та 332 кв.м. під розміщення нерухомого мана та надано згоду на укладення договору оренди. На підставі даного рішення сільською радою з [PERSON] укладено договір оренди земельних ділянок несільськогосподарського призначення із земель запасу Новофедорівської сільської ради площею 0,0238 га, кадастровий номер 6522384300:02:071:0065 та площею 0,0322 га кадастровий номер 6522384300:02:071:0066, які розташовані по вул..Морській, б/н в с.Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області. Земельні ділянки надано для обслуговування частини підпірної стінки, огорожі з освітлювальною мережею, поперечної стінки, бордюру, огорожі, сходових маршів, мостінні в с.Залізний Порт по вул..Морська, б/н. Оскільки на теперішній час [PERSON], не являється власником майна для обслуговування якого йому надано в оренду земельну ділянку, договір оренди підлягає розірванню, а рішення державного реєстратора про реєстрацію права оренди земельної ділянки підлягає скасуванню. Прокурор Орищенко С.І. в судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просила суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причин неявки суд не повідомив. Згідно з ч.2 ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин. Відповідач реєстраційна служба Голопристанського РУЮ в судове засідання не зявився, про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, подав заперечення проти позову, просив в позові відмовити, оскільки [PERSON] є власником майна для обслуговування якого йому надано в оренду земельну ділянку. Виходячи з наведеного, відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутності відповідачів і ухвалює заочне рішення, проти чого представник позивача, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог, які підлягають задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідної орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі це заснована на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав і посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону (ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України). Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Відповідно до ч.1 ст.34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та реєстрацію обтяжень», підставою для внесення до Державного реєстру прав запису про скасування державної реєстрації є рішення суду про скасування рішення про державну реєстрацію прав. Як встановлено в судовому засіданні, рішенням Новофедорівської сільської ради №1063 від 26.10.2010 «Про надання земельної ділянки в оренду [PERSON].» затверджено технічну документацію із землеустрою земельної ділянки в оренду та [PERSON] надано в оренду строком на 10 років земельні ділянки площею 238 кв.м. та 332 кв.м. під розміщення нерухомого майна та надано згоду на укладення договору оренди. (а.с.13). У серпні 2013 року Новофедорівська сільська рада уклала з відповідачем [PERSON] договір оренди земельної ділянки площею 0,0238 га, кадастровий номер 6522384300:02:071:0065 та площею 0,0322 га кадастровий номер 6522384300:02:071:0066, загальною площею 0,0560 га, які розташовані по вул..Морській, б/н в с.Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області. Відповідно до п.1 Договору земельну ділянку надано в оренду відповідачу [PERSON] для обслуговування частини підпірної стінки, огорожі з освітлювальною мережею, поперечної стінки, бордюру, огорожі, сходових маршів, мостіння в с.Залізний Порт по вул..Морська, б/н Голопристанського району Херсонської області. (а.с.10-12). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Голопристанського РУЮ Херсонської області від 09.08.2013 року за №4881036 за [PERSON] зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 0,0238 га, кадастровий номер 6522384300:02:071:0065 та 09.08.2013 року за № 4878787 право оренди земельної ділянки площею 0,0322 га, кадастровий номер 6522384300:02:071:0066, які розташовані по вул..Морській, б/н в с.Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області.( а.с. 15-17). Відповідно до акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі орендодавець передав орендарю на умовах оренди земельну ділянку площею 0,00560 га для обслуговування частини підпірної стінки, огорожі з освітлювальною мережею, поперечної стінки, бордюру, огорожі, сходових маршів, мостіння (а.с.14). Рішенням Голопристанського районного суду від 11.02.2015 року, яке залишено без змін ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 06.05.2015 року визнано недійсним договір купівлі-продажу частини підпірної стіни, огорожі з освітлюваною мережею, поперечної стінки, бордюру, огорожі, сходових маршів, мостіння, розташованих від біля бази відпочинку «Мрія» в с.Залізний Порт вул. Морська, б/н Голопристанського району Херсонської області, укладений 25.01.2010 року між [PERSON] та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області [PERSON], реєстраційний номер 108 (а.с.7-9). Таким чином, в судовому засіданні з'ясовано, що земельні ділянки передавалися відповідачу в оренду саме для обслуговування нерухомого майна (частини підпірної стіни, огорожі з освітлюваною мережею, поперечної стінки, бордюру, мостіння), власником якого він був на час укладання договору оренди земельної ділянки, але на теперішній час відповідач не є власником даного майна, тому з припиненням права власності на це майно підлягає припиненню і право користування земельною ділянкою, наданою для обслуговування цього майна, отже договір оренди земельної ділянки підлягає розірванню, земельна ділянка має бути повернута Новофедорівській сільській раді, а рішення державного реєстратора скасовано.

Outcome: approved