Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-29 00:00:00

До суду звернулася [PERSON] з позовом (а.с. 3-4) до Виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області, в якому мотивуючи тим, що їй на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], розташована на першому поверху. З метою поліпшення житлових умов нею було добудовано веранду, дозвіл на прибудово якої було отримано 02.06.1999 року та план будівництва узгоджено головним архітектором міста 02 06.1999 року. Відповідно Плану будівництва загальна площа прибудованої веранди повинна складати 18,28 кв.м, а відповідно технічного паспорту, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська, станом на 19.04.2013 року, інвентарний №23092, площа веранди складає 21,3 кв.м. - тобто відхилення від плану будівництва призвело до зведення нею самовільної прибудови. У теперішній час вона має намір узаконити вказану прибудову, та у зв'язку з тим, що зведена веранда є частиною квартири і вважається самочинним будівництвом, вона не має змоги зареєструвати у встановленому законом порядку своє право власності, тому просить суд визнати за нею право власності на самочинно переобладнану та реконструйовану квартиру. В судове засідання позивачка не з'явилась, але надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю та підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі (а.с.30). Відповідач в судове засідання не з'явився, був належним чином сповіщений про час та місце розгляду справи, до суду надав заяву, згідно якої повідомив, що не буде заперечувати з позовними вимогами в разі отримання позитивних висновків проведеної сувої будівельно-технічної експертизи, просив справу розглянути за його відсутності (а.с.21-22). Суд, дослідивши та перевіривши докази, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Квартира [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності (а.с.10). Згідно ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається свої майном на власний розсуд, вчиняючи щодо нього будь-які дії, які не суперечать закону. На належній [PERSON] на праві приватної власності квартирі, своїми силами та за власні кошти позивачем було здійснено її реконструкцію, а саме прибудовано веранду. Згідно технічного паспорту (інвентарний № 23092) (а.с. 7-11), виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська станом на 19.04.2013р., після виконання будівельних робіт з переобладнання та реконструкції квартира [ADDRESS], яка в цілому складається з: 1-єї кімнати площею 18.4 кв.м; 2 кімнати площею 11,5 кв.м; кухні, площею 8,6 кв.м; вбиральні (сполученої) площею 0,8 кв.м; ванної кімнати площею 2,5 кв.м; коридору площею 5,2;28 кв.м; погребу площею 7,0 кв.м; веранди площею 21,3 кв.м. Загальною площею 78,1 кв.м Згідно висновку експерта № 723/2014 судової будівельно-технічної експертизи від 29.04.2014р., вказане вище самочинне переобладнання відповідає вимогам державних будівельних норм. (а.с.24-28). У відповідності до ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Ч. 3 ст.376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути по рішенню суду визнане за особою, яка вчинила вказане будівництво. Наявність факту про самовільне будівництво (реконструкцію) нерухомого майна порушує право [PERSON] на розпорядження квартири, та з урахуванням того, що проведена реконструкція відповідає державним будівельним нормам, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ч.2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Outcome: approved