Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-19 00:00:00

ЖКП № 7 звернулося до суду з вказаним позовом. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що відповідач проживає в квартирі № 64 багатоквартирного будинку № 7 по вулиці Писаревського, в місті Луцьку і є споживачем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, які надає ЖКП № 7. Між сторонами встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території на підставі відкритого особового рахунку. Протягом останніх років відповідач лише періодично. У звязку з цим, відповідач заборгував позивачу за послуги з утримання будинку кошти в загальній сумі 6\~431,24 гривень, інфляційні втрати за весь час прострочення в розмірі 3\~094,80 гривень, три проценти річних від простроченої суми, а саме 659,69 гривень, що разом складає 10\~185,73 гривень. Просить суд стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території та судові витрати. 20 квітня 2016 року представник позивача подав до суду уточнений розрахунок заборгованості [PERSON] за надані послуги по теплопостачанню. Згідно уточненого розрахунку, заборгованість становить: за надані послуги з утримання будинку кошти в розмірі 4\~843,51 гривень, інфляційні втрати за весь час прострочення в розмірі 1\~830,85 гривень, три проценти річних від простроченої суми в розмірі 520,71 гривень, що разом складає 7\~195,07 гривень. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов з підстав, викладених в позовній заяві. В подальшому в судове засідання не зявився, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову з підстав, викладених в письмових запереченнях. Суду пояснила, що позивачем надавалися послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території неналежної якості та не в повному обсязі. В подальшому в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомляв, від нього до суду не надходило заяв про розгляд справи у його відсутності. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення осіб. які беруть участь у справі, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право: 1) одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг; 2) одержувати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання, порядок надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо; 3) на відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоровю внаслідок неналежного надання або ненадання житлово-комунальних послуг; 4) на усунення протягом строку, встановленого договором або законодавством, виявлених недоліків у наданні житлово-комунальних послуг; 5) на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством; 6) на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сімї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України; 7) отримувати від виконавця компенсацію в розмірі, визначеному договором, рішенням суду або законодавством, за перевищення нормативних термінів на проведення аварійно-відновлювальних робіт; 8) на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. 2. Споживач має право на укладення договору з виконавцем відповідних послуг на профілактику, повірку, а також заміну або ремонт санітарно-технічних приладів, пристроїв, обладнання та засобів обліку, що вийшли з ладу. 3. Споживач зобовязаний: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 2) своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок, повязаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з власної вини; 3) забезпечувати цілісність засобів обліку комунальних послуг та не втручатися в їх роботу; 4) за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання, що вийшли з ладу з його вини; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; 6) дотримуватися правил пожежної і газової безпеки, санітарних норм; 7) допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; 8) дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг; 9) своєчасно проводити підготовку жилого будинку, помешкання (в якому він проживає або яке належить йому на праві власності) та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; 10) у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Відповідно до ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець має право: 1) розробляти і подавати на затвердження розрахунки щодо рівня цін/тарифів на житлово-комунальні послуги першої і другої групи (пункти 1 та 2 частини першої статті 14 цього Закону) в порядку, встановленому законодавством; 2) пропонувати при укладенні договору ціни/тарифи на житлово-комунальні послуги третьої групи (пункт 3 частини першої статті 14 цього Закону); 3) брати участь у конкурсах на набуття права виконувати житлово-комунальні послуги на певній території відповідно до цього Закону; 4) вимагати від споживача дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; 5) вимагати від споживача своєчасного проведення робіт щодо усунення виявлених неполадок, повязаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості цих робіт; 6) отримувати компенсацію за надані відповідно до закону окремим категоріям громадян пільги та нараховані субсидії з оплати житлово-комунальних послуг і повертати їх у разі ненадання таких послуг чи пільг; 7) на відшкодування втрат у разі затвердження відповідним органом місцевого самоврядування цін/тарифів нижчими від розміру економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво; 8) доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором. 2. Виконавець зобовязаний: 1) забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; (Пункт 1 частини другої статті 21 в редакції Закону N 882-VI від 15.01.2009) 2) здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; 3) підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором; 4) надавати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо; 5) своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; 6) розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; 7) утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством; 8) сплачувати споживачу компенсацію за перевищення встановлених термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт у розмірі, визначеному договором або законодавством; 9) вести облік вимог (претензій) споживачів у звязку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їх споживчих властивостей та перевищенням термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт; 10) своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, повязаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом при розгляді справи встановлено, що відповідач зареєстрована та проживає в квартирі № 64 житлового будинку № 7 по вулиці Писаревського в місті Луцьк Волинської області. ЖКП № 7 надає послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Однак відповідач не здійснює оплату за надані йому послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги». В результаті чого в неї, згідно розрахунку, наданого позивачем, мається заборгованість перед ЖКП № 7 в сумі 7\~195,07 гривень, з яких: за надані послуги з утримання будинку 4\~843,51 гривень, інфляційні втрати за весь час прострочення 1\~830,85 гривень, три відсотки річних 520,71 гривень. Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Також судом встановлено, що позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за надані їй послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, яка виникла за період з серпня 2012 року по січень 2016 року. При цьому позивач звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу лише 27 серпня 2015 року. Таким чином позивачем пропущено строк позовної давності, який передбачений ст. 257 ЦК України для звернення до суду за стягненням заборгованості, яка утворилася за серпень 2012 року. При цьому, позивач звернувся до суду після спливу позовної давності, про застосування якої просить відповідач. А тому за таких обставин, до стягнення з відповідача на користь ЖКП № 7 підлягає заборгованість в сумі 7\~105,05 гривень, з яких: за надані послуги з утримання будинку 4\~753,49 гривень, інфляційні втрати за весь час прострочення 1\~830,85 гривень, три відсотки річних 520,71 гривень. При цьому, судом не приймаються до уваги твердження відповідача про неналежне виконання ЖКП № 7 обовязків щодо надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території та надання їх не в повному обсязі. Оскільки ці твердження повністю спростовуються письмовими матеріалами справи Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобовязаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; проводити за власні кошти ремонт квартири, житлового приміщення у гуртожитку (наймач (орендар) згідно з договором найму (оренди); використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, гуртожитку, порушують умови проживання громадян; (Абзац сьомий пункту 7 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ N 5 від 14.01.2009) дотримуватися правил утримання тварин у домашніх умовах; утримувати тварин у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку, де проживають співвласники або наймачі (орендарі), за погодженням з ними; не захаращувати сходові клітки, позаквартирні коридори, колясочні, ліфтові шахти, горища, підвали та інші допоміжні приміщення будинку, гуртожитку, підтримувати чистоту і порядок в ньому. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Судом при розгляді справи встановлено, що позивачем при зверненні до суду було понесено і документально підтверджено судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1\~378,00 гривень (а.с. 1, 16). А тому за таких обставин, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача понесених і документально підтверджених судових витрат по сплаті судового збору ві сумі 1\~378,00 гривень. Приймаючи до уваги викладене та враховуючи, що безпосередньо ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено обов'язок споживача по оплаті житлово-комунальних послуг. Однак відповідач не в повному обємі проводить оплату за послуги, які йому надані ЖКП № 7 з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, в результаті чого в неї мається заборгованість перед ЖКП № 7 в розмірі 7\~105,05 гривень, з яких: за надані послуги з утримання будинку 4\~753,49 гривень, інфляційні втрати за весь час прострочення 1\~830,85 гривень, три відсотки річних 520,71 гривень. Також позивачем при зверненні до суду було понесено та документально підтверджено судові витрати по сплаті судового збору. А тому за таких обставин, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову та стягнення з відповідачів на користь ЖКП № 7 заборгованості за послуги надані з теплопостачання та судового збору.

Outcome: partial