Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-25 00:00:00

До суду з названим позовом звернулася [PERSON], посилаючись на те, що на підставі договору дарування житлового будинку від 18.08.2011 року їй на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в смт. Ставище Київської області по вул. Перехідна, 3. В даному житловому будинку зареєстрований її рідний брат [PERSON], який з 2011 року добровільно припинив користуватися вказаним житловим будинком та з вказаного періоду фактично не проживає у ньому. Особистих речей та майна відповідача у будинку немає, взагалі протягом всього цього часу житлом не цікавився, щодо створення йому перешкод у користуванні будинком нікуди не звертався, місце його проживання їй невідоме. Позивач просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинку №3 по вулиці Перехідна в смт. Ставище Київської області. В судове засідання позивач не прибула, від її представника [PERSON] до суду подано заяву, в якій він справу просить розглядати без його та позивача участі, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити. Відповідач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Суд, розглянувши матеріали справи та дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено слідуючі факти та відповідні їм правовідносини. На підставі договору дарування житлового будинку від 18.08.2011 року, посвідченого державним нотаріусом Ставищенської районної державної нотаріального контори Київської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2455, [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в смт. Ставище Київської області по вул. Перехідна, 3. (а.с. 8-10). В даному житловому будинку зареєстрований [PERSON], який з 2011 року добровільно припинив користуватися вказаним житловим будинком та з вказаного періоду фактично не проживає у ньому, що підтверджується копією довідки виконкому Ставищенської селищної ради №1736/6 від 15.06.2018 року (а.с. 11), копією акту від 15.06.2018 року (а.с. 12). Крім того, той факт, що [PERSON] з 2011 року не проживає в [INFO], також підтверджується письмовими поясненнями [PERSON] та [PERSON] (а.с. 40, 43), які є сусідами позивача, та [PERSON], яка проживає у вищевказаному будинку (а.с. 46). Відповідач протягом всього цього часу житлом не цікавився, щодо створення йому перешкод у користуванні будинком нікуди не звертався, місце його проживання позивачу невідоме. Збереження реєстрації відповідача в будинку без фактичного проживання суперечить вимогам Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні та створює позивачу, як власнику, перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Згідно статті 29 Цивільного Кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно статті 405 Цивільного Кодексу України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Сервітутні правовідносини виникають в силу закону згідно з ч. 1 статті 402 ЦК України за наявності факту проживання особи разом із власником обтяженого сервітутом житла та спільного з ним користування цим житлом. У Цивільному кодексі України право членів сім'ї власника житла на користування ним визнається сервітутним правом. Це право є особистим сервітутом, оскільки виникає в інтересах певної особи - члена сім'ї власника житла. Таким чином, суб'єктами даного сервітутного правовідношення є, з одного боку, власник житла, а з іншого - член його сім'ї. Згідно з положеннями Житлового кодексу України до членів сім'ї власника житлового приміщення віднесено дружину (чоловіка) власника житла (якщо стосовно цього житла у подружжя не виникло право спільної власності), їх дітей та батьків, а також інших осіб, якщо вони постійно проживають спільно з власником житла та ведуть з ним спільне господарство (ч. 2 ст. 64, ч. 3 ст.156 ЖК України). Об'єктом цього сервітуту є право обмеженого користування частиною житлового приміщення, визначеною власником житла. Відповідно до статті 2, 3, 6, 7 Закону Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні реєстрація місця проживання чи місця перебування є юридичною процедурою обліку фізичних осіб за обраним ними місцем проживання, наявність або відсутність якої не може бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених законами, або підставою для їх обмеження. Громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до вимог ч. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Згідно ч. 2 ст. 167 Житлового Кодексу України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Враховуючи вищевикладене,\~беручи до\~уваги,\~що відповідач в будинку позивача не проживає понад рік та не веде спільне з позивачем господарство, суд вважає, що [PERSON] втратив право користування належним позивачу вищезазначеним житловим будинком. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 704, 80 грн..

Outcome: approved