Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-10 00:00:00

Заступник керівника Здолбунівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області звернувся до суду з позовом до [PERSON] про повернення земельної ділянки, вказуючи, що розпорядженням голови Гощанської РДА №547 від 11 листопада 2004 «Про відведення земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства» [PERSON] передано в оренду терміном на 10 років земельну ділянку для ведення селянського господарства із земель запасу Синівської сільської ради, загальною площею 1.49 га. На даний час термін договору оренди землі закінчився, сторонами даний строк не пролонговано та відповідач користується досі даною земельною ділянкою за цільовим призначенням. Таким чином, в [PERSON] виник обовязок щодо повернення земельної ділянки, загальною площею 1.49 до земель запасу сільськогосподарського призначення державної власності. А тому просить суд зобовязати відповідача повернути земельну ділянку для ведення селянського господарства із земель запасу Синівської сільської ради, загальною площею 1.49 га. В судовому засіданні прокурор Лис О.А. позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задоволити. Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечував щодо його задоволення. Представник ГУ Держгеокадастру у Рівненській області в судовому засіданні підтримав заявлений позов, вважає його таким, що підлягає до задоволення. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Розпорядженням голови Гощанської РДА №547 від 11 листопада 2004 «Про відведення земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства» [PERSON] передано в оренду терміном на 10 років земельну ділянку для ведення селянського господарства із земель запасу Синівської сільської ради, загальною площею 1.49 га. 22 грудня 2004 між Гощанської РДА та [PERSON] укладено договір оренди землі, яким передбачено надання останньому у строкове платне користування земельної ділянки загальною площею 1.49 га із земель запасу Синівської сільської ради. Факт передачі Гощанською районною державної адміністрацією Рівненської області та подальшого використання [PERSON] вказаної земельної ділянки свідчить відомості про сплату ним орендної плати за відповідними реквізитами, вказаними у п.9 Договору. В довідці №672/02-26 виданої Синівською сільською радою Гощанського району Рівненської області від 11 вересня 2017 року, вказано, що протягом 2004 2014 роки [PERSON] використовував земельну ділянку за цільовим призначенням. Заборгованість по орендній платі відсутня. Відповідно до ч.1\~ст.93 ЗК України\~та\~ст. 1 Закону України «Про оренду землі», право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відповідно до ч.1\~ст.124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними\~статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Згідно зі\~ст.13 Закону України «Про оренду землі»\~договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди\~землі припиняється,\~зокрема,\~в разі закінчення строку, на який його було укладено, відповідно до ст.31 Закону України «Про оренду землі». Відповідно до п.8 даного Договору, договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору письмово повідомити орендодавця про намір продовжити його дію. Договір підписаний обома сторонами та скріплений гербовою печаткою Гощанською районною державної адміністрацією Рівненської області. Натомість [PERSON] додаткового договору про продовження строку дії договору оренди з ГУ Держземагенства у Рівненській області, так як і акта приймання передачі земельної ділянки не укладено. У\~статті 34 ЗУ «Про оренду землі»\~зазначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. Сторони погодили, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав, згідно із п.21 Договору. Враховуючи вищевикладене [PERSON] необхідно повернути до земель сільськогосподарського призначення державної форми власності земельну ділянку площею 1, 49 га шляхом підписання акту приймання-передачі. А тому позов підлягає задоволенню. На підставі ст.141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь користь прокуратури Рівненської області судовий збір.(що на момент подачі позову)

Outcome: approved