Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-04 00:00:00

За позовною заявою [PERSON] просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS], який належить йому на праві власності, оскільки відповідачі не являються родичами, членами сім'ї та фактично не проживають за зазначеною адресою. Представником позивача [PERSON] до суду подано заяву, в якій просить розгляд справи провести за її відсутністю, позовні вимоги підтримує та в разі неявки відповідачів не заперечує проти ухвалення заочного рішення. В судове засідання відповідачі не з'явився, про розгляд справи повідомлені належним чином за зареєстрованим місцем проживання та через оголошення на офіційному веб-сайті Цюрупинського районного суду Херсонської області. На підставі зазначеного, суд відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Представником третьої особи Самуляк Г.В. до суду подано заяву, в якій просить розгляд справи провести за її відсутністю та в разі неявки відповідачів не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Дослідивши письмові докази у справі суд встановив. За договором дарування від 27.06.2008 року, посвідченого нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу Красновою Н. В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1607, Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19847294 від 11.08.2008, Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 128958276 від 26.06.2018, [PERSON] прийняв у дар житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], він є власником вказаного будинку. За довідкою виконавчого комітету Олешківської міської ради № 4085 від 06.04.2018 р., сім'я [PERSON] складається з: дочка [PERSON], син [PERSON], дружина [PERSON], сестра дружини [PERSON], син сестри дружини [PERSON] За інформацією, наданою виконавчим комітетом Олешківської міської ради від 14.05.2018р. № 1354/2-14, згідно адресної картотеки реєстраційного обліку громадян територіальної громади Олешківської міської ради зареєстровано місце проживання [PERSON], [INFO], за адресою: [ADDRESS], з 15.07.2015 року. За актом від 04.05.2018 року, підписаним [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS], ніколи не проживали. За актом обстеження умов проживання, складеним від 24.07.2018р. спеціалістами служби у справах дітей Олешківської РДА, умови для виховання та розвитку дитини не створені, його дитячий одяг, взуття, речі відсутні. За повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису народження [PERSON], [INFO], запис відомостей про батька дитини проведено відповідно до ч. 1 ст. 135 СК України (за вказівкою матері). Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб… Відповідно до ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку, місце проживання - житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи або судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права користування житловим приміщенням. На підставі зазначеного, можна зробити висновок, що реєстрація особи за місцем проживання надає їй можливість користування житлом. Враховуючи, що законодавством України не передбачено порядку втрати права користування житлом особою, яка не є членом сім'ї власника та у такої особи відсутній договір найму житла, суд відповідно до ч. 9 ст. 10 Цивільного процесуального кодексу України застосовує до спірних правовідносин закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогію закону), а саме положення, які містяться в ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України - член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Тому, оскільки відповідачі добровільно не змінили реєстрацію місця проживання, договір найму житла відсутній, відповідачі не являються членами сім'ї позивача, не проживають в будинку, то ними порушено право власності (розпорядження власністю на свій розсуд) позивача і його право щодо вимоги захисту порушеного права є законним і підлягає захисту. У зв'язку з цим перешкоди, які створені цією реєстрацією, мають бути усунуті шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Судовий збір підлягає стягненню з відповідача [PERSON] на користь позивача відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК.

Outcome: approved