Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-31 00:00:00

до суду звернулась [PERSON] із позовною заявою до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. У позовній заяві позивач вказує, що рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 16.12.1999 №489-1 їй було надано дозвіл на будівництво гаража розміром 8,0 м х 4,0 м по [ADDRESS] , у блоці існуючих гаражів. У 2000 році вона збудувала гараж з погребом. На підставі рішення виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 18.01.2001 №14-2, гаражу присвоєно адресу: [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] та закріплено за гаражем земельну ділянку площею 26 кв.м. Рішенням тридцять дев`ятої сесії п`ятого скликання Гадяцької міської ради Полтавської області від 14.10.2009 їй передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку для обслуговування індивідуального гаража площею 0,0026 га в [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] . Комунальним підприємством «Контур» було проведено технічне обстеження її гаража та складено звіт за результатами якого встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Відповідно до повідомлення відділу Державного архітектурно-будівельного контролю Гадяцької міської ради від 03.06.2021 №01-19/71, місце розташування об`єкта нерухомого майна, а саме гаража № [NUMBER] по [ADDRESS] не порушує протипожежні вимоги таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Звернувшись до відділу Державного архітектурно-будівельного контролю Гадяцької міської ради щодо прийняття в експлуатацію збудованого нею гаража № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , їй було відмовлено, у зв`язку з його самочинним будівництвом, хоча вона отримала дозвіл на його будівництво. Посилаючись на вищевикладене, [PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудований гараж. Позивач у судове засідання не з`явилась, направила заяву про можливість розгляду справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача Гадяцької міської ради направив заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги [PERSON] до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво підлягають до задоволення, з таких підстав. Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 16.12.1999 №489-1 позивачу [PERSON] надано дозвіл на будівництво гаража розміром 8,0 м х 4,0 м по [ADDRESS] , у блоці існуючих гаражів. У 2000 році вона збудувала гараж з погребом без належно-затвердженого проєкту. На підставі рішення виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 18.01.2001 №14-2, збудованому гаражу присвоєно адресу: [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] та закріплено за гаражем земельну ділянку площею 26 кв.м. Згідно рішення тридцять дев`ятої сесії п`ятого скликання Гадяцької міської ради Полтавської області від 14.10.2009 позивачу передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку для обслуговування індивідуального гаража площею 0, 0026 га в [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] . Згідно даних технічного паспорта на гараж з погребом № [NUMBER] по [ADDRESS] , гараж збудований у 2002 році та позначений у технічному паспорті літ. А-1. Зі змісту роз`яснень від 07.05.2021 за № 01-30/08, наданих позивачці відділом державного архітектурно-будівельного контролю Гадяцької міської ради вбачається, що наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 158 від 03.07.2018 не передбачено прийняття в експлуатацію самовільно збудованих окремо розміщених гаражів, що не дозволяє прийняти в експлуатацію самовільно збудований гараж № [NUMBER] , який знаходиться по [ADDRESS] . Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно ч. ч. 1 та 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно звіту про проведення технічного обстеження № 10 від 03.06.2019, за результатами технічного обстеження гаража з погребом № [NUMBER] по [ADDRESS] , встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Відповідно до повідомлення відділу державного архітектурно-будівельного контролю Гадяцької міської ради від 03.06.2021 № 01-19/71, місце розташування об`єкта нерухомого майна, а саме гаража № [NUMBER] по [ADDRESS] відповідає протипожежним вимогам таблиці 15.2 ДБН Б. 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011 зазначено, що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта. Враховуючи, що самочинно збудований позивачем гараж з погребом, як було встановлено судом, придатний для надійної та безпечної експлуатації, тому суд вважає, що наявні підстави для задоволення позову [PERSON] .

Outcome: approved