Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-09 00:00:00

За позовною заявою [PERSON] просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS], який належить їй на праві власності, оскільки відповідач не являється родичем, членом сім'ї та ніколи не проживав за зазначеною адресою. В судовому засіданні [PERSON] суду показала, що у будинку зареєстрований [PERSON], який не являється її родичем чи членом сім'ї, його вона ніколи не бачила і не знає, відповідач в [ADDRESS] ніколи не проживав. В судове засідання відповідач не з'явився, про розгляд справи повідомлений належним чином за зареєстрованим місцем проживання та через оголошення на офіційному веб-сайті Цюрупинського районного суду Херсонської області. На підставі зазначеного, суд відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Допитана в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] пояснила, що вона проживає років 15 по [ADDRESS] по сусідству з [PERSON] Ніколи не бачила [PERSON], ніколи не чула такого прізвища і не чула щоб він проживав в [ADDRESS]. Допитаний в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] пояснив, що він проживає років 15 по [ADDRESS] по сусідству з [PERSON] [PERSON] ніколи не проживав в [ADDRESS], оскільки за весь час проживання його не бачив, не знає хто це. Допитана в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] пояснила, що вона проживає з 1981 року по [ADDRESS] Лагері, по сусідству з [PERSON], [PERSON] не знає і ніколи не бачила. Дослідивши письмові докази у справі суд встановив. За довідкою виконавчого комітету Козачелагерської сільської ради від 08.12.2017 р. [PERSON] зареєстрована за адресою: І[ADDRESS]. Також за вказаною адресою зареєстровані: Свекруха [PERSON], квартирант [PERSON] За актом про не проживання підписаного [PERSON], [PERSON],, [PERSON] від 08.12.2017 р., [PERSON], [INFO], в будинку по [ADDRESS] За копією договору від 17.07.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу Басовою А. Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 797, [PERSON] купила житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб… Відповідно до ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку, місце проживання - житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи або судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права користування житловим приміщенням. На підставі зазначеного, можна зробити висновок, що реєстрація особи за місцем проживання надає їй можливість користування житлом. Враховуючи, що законодавством України не передбачено порядку втрати права користування житлом особою, яка не є членом сім'ї власника та у такої особи відсутній договір найму житла, суд відповідно до ч. 8 ст. 8 Цивільного процесуального кодексу України застосовує до спірних правовідносин закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогію закону), а саме положення, які містяться в ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України - член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Тому, оскільки відповідач добровільно не змінив реєстрацію місця проживання, договір найму житла відсутній, відповідач не являється членом сім'ї позивача, не проживає в будинку, то ним порушено право власності (розпорядження власністю на свій розсуд) позивача і її право щодо вимоги захисту порушеного права є законним і підлягає захисту. У зв'язку з цим перешкоди, які створені цією реєстрацією, мають бути усунуті шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК.

Outcome: approved