Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-10 00:00:00

До суду із позовом звернулася [PERSON] до товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзернопром Новомиргород» про стягнення заборгованості по орендній платі та стягнення пені за несвоєчасне внесення орендної плати вказавши, що після смерті її матері [PERSON], на підставі заповіту їй належить на праві приватної власності земельна ділянка [NUMBER] площею 3,3105 га. - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Рубаномостівської сільської ради Новомиргородського району, Кіровоградської області. Вищевказану земельну ділянку в 2008 році її мати передала в оренду строком на п'ять років ТОВ «Укрзернопром Новомиргород». У зв'язку з набуттям права власності на дану земельну ділянку між позивачем та орендарем, а саме ТОВ «Укрзернопром-Новомиргод» була укладена угода, в якій повідомляється про зміну власника земельної ділянки та перехід прав і обов'язків до позивача в якості орендодавця. 11.08.2014 року закінчився термін договору оренди землі № 161 від 05.11.2008 року зареєстрований у Кіровоградському відділі КРФ ДП «Центр державного земельного кадастру» від 11.08.2009 року. Однак відповідач порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою в 2014 році, тому позивач просить суд стягнути на її користь з ТОВ «Укрзернопром Новомиргород» заборгованість по виплаті орендної плати за 2014 рік в розмірі 3000 гривень та пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 1429,55 гривень та стягнути судові витрати по справі. Позивач у судове засідання не з'явилася, направила до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та просила задовольнити позов. Представник відповідача ТОВ «Укрзернопром Новомиргород» в судове засідання не з'явився, направив до суду заяву, де просив суд розглянути справу в його відсутності та визнає позов лише в частині сплатити орендну плату за 2014 рік в повному обсязі, а в частині сплатити пені - не погоджується. За таких обставин, суд вважає за можливе слухати справу без участі сторін за наявними матеріалами справи. Вивчивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовну заяву [PERSON] необхідно задовольнити за такими обставинами. В судовому засіданні беззаперечно встановлено, що [INFO] року померла [PERSON], що підтверджується, копією свідоцтва про її смерть, виданого адміністрацією міста Сургута Ханти-Мансійського автономного округу - Югри, Росія, актовий запис № 61 від 11 січня 2013 року. У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі за № 1283, виданого Новомиргородською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 3492107 від 22.11.2013 року [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка [NUMBER] площею 3,3105 га. - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Рубаномостівської сільської ради Новомиргородського району, Кіровоградської області, яка належала [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії KP №064046, виданого Новомиргородською районною державною адміністрацією Кіровоградської області 20 грудня 2006 року. Вищевказану земельну ділянку [PERSON], згідно договору оренди землі № 161 від 05 листопада 2008 року та зареєстрованого 11 серпня 2009 року у Новомиргородському відділі КРФ ДП «Центр державного земельного кадастру» за № 04.09.377.00130, передала в оренду строком на п'ять років ТОВ «Укрзернопром Новомиргород». У зв'язку з набуттям [PERSON] права власності на дану земельну ділянку, яка перебуває у користуванні ТОВ «Укрзернопром-Новомиргод» між нею та орендарем, а саме ТОВ «Укрзернопром-Новомиргод», шо діє на підставі Статуту в особі директора Заграничного М.Д була укладена угода №1 «Про зміну і доповнення договору оренди землі №161 від 05.11.2008», в якій повідомляється про зміну власника земельної ділянки та перехід прав і обов'язків щодо Договору оренди №161 до неї в якості орендодавця. 11.08.2014 року закінчився термін договору оренди землі № 161 від 05.11.2008 року зареєстрований у Кіровоградському відділі КРФ ДП «Центр державного земельного кадастру» від 11.08.2009 року за № 04.09.377 00130. Відповідно до п. 4 Договору оренди землі Відповідач зобов'язався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою сплачувати 3% від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, а також: зерно - 1500 кг (за бажанням орендатора - грошима), послуги з одноразового обробітку городів у розмірі 0,5 га та причіп соломи безкоштовно, в такі строки: з 01 січня по 31 грудня. В 2013 році нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації 3,2, відповідно до листа Державного агентства земельних ресурсів України № 355/22/6-12 від 12.01.2012 р. та коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки ріллі згідно постанови Кабінету Міністрів України від 31.10.2011 № 1185 - 1,756, становила 78349 (сімдесят вісім тисяч триста сорок дев'ять грн.) 00 коп., а отже розмір орендної плати за умовами договору оренди землі в 2013 році склав 2350, 47 гривень. Ст. 96 Земельного Кодексу України, встановлений обов'язок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею. Заборгованість по орендній платі за використання земельної ділянки в 2014 році складає 3000 гривень, а також, відповідно до п. 4.7 договору оренди землі № 161 від 05 листопада 2008 року «У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, сплачується пеня у розмірі 0,5% несплаченої суми за кожен день прострочення», що при сумі основного боргу 3000 гривень за 2014 рік з 12.08.2014 р. по 31.08.2014 р. складає 298,22 гривень. В судове засідання позивачем надано достатньо належних та допустимих доказів щодо порушення відповідачем істотних умов договору оренди, укладеного між позивачем та відповідачем чи невиконання своїх обов'язків, як орендаря, оскільки в судовому засіданні беззаперечно встановлено, що термін дії договору земельної ділянки № 161 закінчився 11 серпня 2014 року, і до цього часу розрахунок за оренду земельної ділянки за 2014 рік не був здійснений. У відповідності до рішення Новомиргородського районного суду Кіровоградської області від 02 червня 2014 року, яке вступило в законну силу, по цивільній справі за позовом [PERSON] до товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзернопром Новомиргород» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі стягнення пені за несвоєчасне внесення орендної плати позов задоволено частково та ТОВ «Укрзернопром Новомиргород» було зобов'язане виплатити відповідачеві орендну плату за 2013 рік та пеню у період до 01 квітня 2014 року, всього на загальну суму 3682,14 гривень. Крім того, у відповідності до рішення Новомиргородського районного суду Кіровоградської області від 11.11.2014 року по цивільній справі за позовом [PERSON] до товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзернопром Новомиргород» про стягнення пені за несвоєчасне внесення орендної плати, яке не вступило в законну силу, позов задоволено та з відповідача на користь позивача стягнуто пеню за несвоєчасний розрахунок по орендній платі за 2013 рік у період з 01 квітня по 31 липня 2014 року. Як вбачається з мотивувальної частини вказаного рішення суду повний розрахунок відповідачем по орендній платі за 2013 рік відповідачем здійснено 26 серпня 2014 року. За таких обставин позовні вимоги необхідно задовольнити частково, а саме стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзернопром Новомиргород» на користь [PERSON] заборгованість по виплаті орендної плати за 2014 рік в розмірі 3000 гривень, пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 298,22 гривень, що передбачено п. 4.7 договору оренди від 05.11.2008 року за № 161 за період з 12.08.2014 року по 31.08.2014 року в іншій частині позову відмовити. Крім того, суд вважає за необхідне у відповідності до ч. 2 ст. 88 ЦПК України стягнути з ТОВ «Укрзернопром Новомиргород» судові витрати у справі на користь держави, а саме судовий збір, від сплати якого позивач звільнена у відповідності до п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», у розмірі 243,60 гривень. З урахуванням вищевикладеного,

Outcome: partial