Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-21 00:00:00

До суду з позовом звернулась [PERSON], яка вказала, що після смерті її матері [PERSON], яка разом з [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON], залишилась спадщина у вигляді 35/100 частин житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS], право власності на який у [PERSON] виник на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 69/2001 від 24 травня 2001 року, який був укладений на Одеській біржі. Так як [PERSON] автоматично прийняла спадщину після смерті своєї матері, позивач просить визнати за нею право власності на 35/200 частин домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], який в цілому складається з двох кам'яних житлових будинків зазначених на плані під літ. «А» житловою площею 25.4 кв. м. загальною площею літ «А» 54.5 кв. м.. літ. «З» житловою площею 35.4 кв. м. та надвірних будівель: «В», «Д». «К», «Л» - сараї; «Е», «Ж» - літні кухні; «И» - гараж; «М», В» - вбиральні; «Н» - душева; «П» - котельня; 4-10 огородження; 1-11 - мостіння, які розташовані на земельній ділянці площею 669 кв. м. Відповідач [PERSON] звернувся до суду з зустрічною позовною заявою, в якій,вказуючи, що також є спадкоємцем першої черги після смерті [PERSON], просить визнати за ним право власності на 35/200 частин домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], який в цілому складається з двох кам'яних житлових будинків зазначених на плані під літ. «А» житловою площею 25.4 кв. м. загальною площею літ «А» 54.5 кв. м., літ. «З» житловою площею 35.4 кв. м. та надвірних будівель: «Б», «Д», «К», «Л» - сараї; «Е», «Ж» - літні кухні; «И» - гараж; «М», «В» - вбиральні; «Н» - душева; «ГІ» - котельня: 4-10 огородження; І-ІІ - мостіння, які розташовані на земельній ділянці площею 669 кв. м. Представник позивача [PERSON] звернувся до суду з заявою про розгляд справи без участі позивача та її представника, так як позивач позовні вимоги підтримує, просив позов задовольнити в повному обсязі, посилаючись на викладені в ньому підстави. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] визнав вимоги [PERSON] та просив вимоги за зустрічною позовною заявою задовольнити в повному обсязі, посилаючись на викладені в ньому обставини. Вислухавши пояснення представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Рішенням Суворовського районного суду м.Одеси від 10.12.2015р. за № 523/15459/15-ц за позовом [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] Олександрівни про визначення додаткового строку для прийняття спадщини, залишеним в силі ухвалою апеляційного суду Одеської області від 24.02.2016р., встановлені наступні обставини. [INFO] померла мати [PERSON] та бабуся [PERSON] та [PERSON] - [PERSON], яка постійно проживала у [ADDRESS] 35/100 частини якого, на праві власності належали їй, на підставі договору купівлі-продажу від 24.05.2001р., посвідченого на Одеській новій біржі, що на той час передбачалося законом України «Про біржі» та зареєстрованого в Комунальному підприємстві «Одеське міське БТІ та РОН» 18.06.2001р. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на нерухоме майно, в тому числі і на вказану вище частину житлового будинку, де разом з нею постійно проживали [PERSON] та [PERSON] і їхня мати [PERSON], яка фактично прийняла спадкове майно матері, не оформивши його в нотаріальній конторі та 15.03.2013р. померла (а.с. 24-26, 27-29). Вказані обставини також підтверджуються копією свідоцтва про смерть [PERSON], копією договору купівлі-продажу від 24.05.2001р., посвідченого на Одеській новій біржі, що на той час передбачалося законом України «Про біржі» та зареєстрованого в Комунальному підприємстві «Одеське міське БТІ та РОН» 18.06.2001р., копією свідоцтва про смерть [PERSON], копіями свідоцтв про народження позивачів (а.с. 11, 12-15, 21, 22, 23). Після смерті [PERSON] позивачі звернулись до Четвертої одеської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини після смерті матері (а.с. 46). Рішенням від 10.12.2015р. за № 523/15459/15-ц за позовом [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] про визначення додаткового строку для прийняття спадщини в задоволені позову відмовлено у визначенні йому трьохмісячний додаткового строку для подання заяви про прийняття спадщини після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO] В силу ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Частиною 1 ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема з правочинів. Проте постановою від 14.07.2016р. державний нотаріус Четвертої одеської державної нотаріальної контори Кулакова Л.М. відмовила позивачам у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом, оскільки правовстановлюючим документом па зазначену частину житлового будинку є Договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на Одеській Новій Біржі 24.05.2001р. за № 69/2001, якій не відповідає вимогам діючого на той момент законодавства - відповідно до ч.1 ст. 227 Цивільного кодексу Української PCP договір купівлі-продажу житлового будинку мав бути посвідченим нотаріально, а згідно ч. 1 ст. 47 Цивільного кодексу Української PCP недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч.2 ст. 48 цього Кодексу (а.с. 57). Такий висновок державного нотаріуса узгоджується з діючим законодавством. Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, чинного на час укладення договору купівлі-продажу на біржі, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. У цьому випадку подальше нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Таким чином, приймаючи до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги [PERSON] та вимоги [PERSON] за зустрічною позовною заявою задоволенню не підлягають, оскільки в судовому засіданні не встановлено перешкод зверненню сторін з позовом про визнання біржової угоди дійсною. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed