Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-15 00:00:00

До суду надійшов зазначений вище позов, який з урахуванням уточнень, позивач мотивує тим, що йому та відповідачу належать по 1/2 частині будинку [ADDRESS] та по 1/2 частині земельної ділянки площею 0,0959 кадастровий № 321090000:01:117:0114 за адресою: [ADDRESS]. Відповідач не виявляє бажання добровільно поділити зазначене вище спільне майно, тому просить суд розділити між [PERSON] та [PERSON] будинок [ADDRESS] і визнати за [PERSON] право власності на приміщення житлова кімната 1-3 площею 24,1 кв.м, житлова кімната 1-1 площею 13,6 кв.м, 1/2 приміщення 1-8 площею 3,9 кв.м; Розподілити земельну ділянку згідно висновку експертизи по варіанту № 1; зобов'язати [PERSON] та його представника не чинити перешкод [PERSON] у проведенні наступних робіт: влаштування тамбуру площею 1,95 кв.м з 1/2 приміщення 1-8 по технічному паспорту, закладенню дверного отвору та зробити новий між приміщеннями 1-3 та 1-1. В судове засідання позивач та його представник не з'явились, представник позивача подала до суду заяву, де просить суд слухати справу за її відсутності, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Законний представник неповнолітнього відповідача [PERSON] в судове засідання не з'явилась, причини неявки суду не повідомила. Суд, дослідивши докази по справі, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Так, судом встановлено, що будинок [ADDRESS] та земельна ділянка площею 0,0959 кадастровий № 321090000:01:117:0114 за адресою: [ADDRESS] належать по 1/2 частині сторонам по справі [PERSON] і [PERSON], що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 05.11.2012р., витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.11.2012 р. і від 27.05.2013 р. (а.с. 11-20). Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Висновком судової будівельно-технічної експертизи від 15.08.14 № 14137/14138/13-43/10054/14-43 (а.с. 81-117), виготовленого експертами КНДІСЕ, з урахуванням письмових пояснень експерта (а.с. 143), запропоновано варіанти розподілу земельної ділянки та будинку в натурі, які передбачають перепланування та реконструкцію житлового будинку. Суд дійшов висновку, що найбільш прийнятними є другий варіант розподілу в натурі будинку та перший варіант розподілу в натурі земельної ділянки, оскільки при такому розподілу будинку передбачено найменше перебудов, а розподіл земельної ділянки по такому варіанту виключає спільне користування земельною ділянкою сторонами, і враховує поділ надвірних будівель та споруд між сторонами. У зв'язку із перевищенням вартості частини будинку, що переходить у власність відповідача, суд стягує з відповідача на користь позивача компенсацію за зменшення вартості його частки в будинку в розмірі 46 143,50 грн. Суд відмовляє у задоволенні позовних вимог в частині зобов'язання відповідача та його представника не чинити перешкод у здійсненні будівельних робіт, оскільки жодних доказів наявності таких перешкод суду не надано. Враховуючи, що суд задовольняє позов частково, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати по справі пропорційно задоволеним вимогам.

Outcome: partial