Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-14 00:00:00

Дочірнє підприємство «Стар» звернулося до суду з позовом до [PERSON], про стягнення боргу по орендній платі згідно договору від 05 березня 2015 року. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 05 березня 2015 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди квартири [ADDRESS]. Розмір щомісячної орендної плати згідно п. 3.1. договору становить 2600,00 грн. Згідно з актом приймання-передачі від 06 березня 2015 року позивач передав відповідачу у користування вищезазначене приміщення. У відповідності з п.3.2. договору відповідач повинен був до 10-го числа поточного місяця сплачувати орендну плату на поточний рахунок позивача. Однак відповідач не виконав обов'язки, передбачені п.3.1. договору щодо своєчасного здійснення платежів по оренді в повному обсязі, в зв'язку з чим виникла заборгованість у сумі 9662 грн. 41 коп. У судове засідання представник позивача не зявився, останній подав заяву, про розгляд справи в їх відсутності, позовні вимоги підтримав, не заперечив проти постановлення рішення в заочному розгляді справи. Оскільки, відповідач в судове засідання не зявився, тому зі згодою\~ позивача\~ суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. За таких обставин, на підставі частини 4 статті 169 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів. Враховуючи, що розгляд справи відбувається у відсутність сторін, відповідно до частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи та подане заперечення, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 05 березня 2015 року між сторонами був укладений договір оренди квартири [ADDRESS], при цьому розмір щомісячної орендної плати згідно п. 3.1. договору становить 2600,00 грн. У відповідності з п.3.2. Договору відповідач повинен був до 10-го числа поточного місяця сплачувати орендну плату на поточний рахунок позивача. Проживаючи в квартирі в період з березня 2015 року по 31 серпня 2015 року, відповідач сплатив 11499 гривень 96 копійок. На день розірвання договору оренди 31 серпня 2015 року заборгованість становила 5796 гривень 41 копійку. Крім того, відповідач зобовязався відповідно до п.3.4 Договору здійснювати розрахунки за використану електроенергію та газо- і водопостачання. Статтями 526, 530 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним 2 із 3 чином відповідно до умов договору. Якщо в зобов'язанні встановлений термін його виконання, то воно підлягає виконанню в цей термін. Згідно вимог статті 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. Відповідно до статті 611 ЦК України в разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. У відповідності з вимогами статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до частини 1 статті 549 ЦК України - неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. В силу статей 546-551 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, завдатком. Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. При цьому, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання і її розмір (ч. 2 ст. 551 ЦК України) встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Судом встановлено, що відповідачем була прострочена сплата вартості орендної плати та спожитих комунальних послуг. Крім того, відповідно до п.п.7.2 Договору при несвоєчасній сплаті орендного платежу орендар сплачує пеню в розмірі 1% від суми орендної плати за кожен день прострочення орендного платежу. Таким чином заборгованість відповідача за період проживання з 01 вересня 2015 року по 16 січня 2016 року становить 3864 гривень (138 днів х 28 гривень = 3864 гривень) Таким чином, вимоги позивача про стягнення заборгованості по орендній платі, яка складається з основного боргу та пені, обґрунтовані і підлягають до задоволення в повному обсязі. Судові витрати у справі, понесені позивачем та документально підтверджені, підлягають стягненню з відповідача. На підставі викладеного, ст. ст. 509, 525-527, 610, 612, 617, 625, 629, ЦК України,

Outcome: approved