Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-16 00:00:00

До суду звернулось Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» (далі по тексту - ПАТ «Надра») до [PERSON] з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування своїх вимог банк посилається на те, що 23 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ «Надра» та [PERSON] був укладений Кредитний договір № 6/4/32/2008/840-К/158, згідно з яким позивач надав, а відповідач отримав кредит в розмірі 47092,50 доларів США, строком до 10.07.2028 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених у Кредитному договорі. Позивач свої зобов'язання за Кредитним договором, щодо надання кредиту, виконав в повному обсязі. Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконує, у зв'язку з чим, станом на 11.08.2014 року за ним виникла заборгованість у розмірі 1149985,51 грн., яка складається з: 585254,65 грн. - заборгованість за кредитом; 489742,09 грн. - заборгованість за відсотками; 74988,77 грн. - заборгованість за пенею. В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між ПАТ «Надра» та [PERSON] був укладений Договір іпотеки № 6/4/32/2008/980-І/159 від 23.07.2008 року. Згідно до Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно: земельна ділянка несільськогосподарського призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею 0,154 га, кадастровий номер 404, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Позивач, просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6/4/2008/840-К/158 від 23.07.2008 року у розмірі 1149985,51 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельна ділянка несільськогосподарського призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею 0,154 га, кадастровий номер 404, що розташована за адресою [ADDRESS], що належить [PERSON], та перебуває в іпотеці ПАТ КБ «Надра» за договором іпотеки № 6/4/32/2008/980-1/159 від 23.07.2008 року шляхом продажу земельної ділянки ПАТ «КБ «Надра» від свого імені, на умовах та в порядку ст.38 Закону України «Про іпотеку», у будь-який спосіб покупцеві із застосуванням процедури продажу, за ціною, на підставі оцінки майна, встановленої суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням ПАТ КБ «Надра» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. А також просив стягнути з відповідача сплачений судовий збір у розмірі 3654 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином, тому за згодою представника позивача суд ухвалив про заочний розгляд справи. На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. 23 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ «Надра» та [PERSON] був укладений Кредитний договір № 6/4/32/2008/840-К/158, згідно з яким позивач надав, а відповідач отримав кредит в розмірі 47092,50 доларів США, строком до 10.07.2028 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених у Кредитному договорі (а.с.8-9). Позивач свої зобов'язання за Кредитним договором, щодо надання кредиту, виконав в повному обсязі, що підтверджується меморіальним ордером №413, заявою про видачу готівки № NL-1, заявою про видачу готівки № 1 (а.с.10,11,12). В свою чергу, Відповідач свої зобов'язання за Договором не виконав і не виконує по теперішній час. Так. відповідно до п. 3.3.1 Договору, Відповідач зобов'язався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом сплати мінімально необхідного платежу у розмірі 607,15 доларів США. Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань за договором передбачена розділом 5 Договору. Зокрема (п.5.2 Договору) за несвоєчасне погашення кредиту та/чи відсотків за ним позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожен день прострочення від суми непогашеної заборгованості. Відповідно до пункту 5.3 Договору у разі порушення Позичальником вимог п. 4.3 Договору за виключенням пп. 4.3.3. 4.3.4. Договору позичальник зобов'язаний сплатити Банку штраф у розмірі 10% від суми кредиту визначеної у п. 1.1 Договору за кожен випадок. У зв'язку з невиконанням прийнятих на себе зобов'язань за Договором за Відповідачем станом на 11.08.2014 року існує заборгованість за кредитним договором у розмірі 1149985,51 грн. і складається з: заборгованість за кредитом - 585254,65 грн.; заборгованості за відсотками - 489742,09 грн.; заборгованості за пенею - 74988,77 грн. (а.с.3-4). Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Статтями 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк їх виконання. Крім того, згідно ст. 625 ЦК України, відповідач не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, та на вимогу кредитора (Банка) зобов'язаний сплатити останньому суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення. Якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку (штраф, пеня), то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків на підставі ст.624 ЦК України. З метою забезпечення належного виконання умов Договору між Банком та Відповідачем було укладено договір іпотеки № 6/4/32/2008/980-І/159 від 23 липня 2008 р. (далі Договір іпотеки), відповідно до умов якого в іпотеку Банку передане майно, а саме: земельна ділянка несільськогосподарського призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею 0,154 га, кадастровий номер 404, що розташована за адресою [ADDRESS] (а.с.13-14). Згідно з умовами п. 5.1 Договору іпотеки Іпотекодержатель (Банк) має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань в цілому або в тій чи іншій його частині. Статтями 572, 575 ЦК України визначено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Іпотекою застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно з ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначено на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Як вбачається зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку», в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотеко держателем самостійно будь-якій особі - покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку». Таким чином позовні вимоги ПАТ «Надра» підлягають задоволенню. Судові витрати по справі підлягають стягненню з відповідача на користь позивача згідно зі ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved