Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-27 00:00:00

До суду звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що сторонам на праві спільної власності подружжя належить будівля по вул. Дзержинського, 59 в м. Генічеськ. Рішенням суду від 21.06.2006 року було проведено розділ домоволодіння та виділено кожному в приватну власність частину домоволодіння, право спільної власності закінчилося. Вказана будівля знаходиться на прибудинкової земельної ділянці площею 605 кв.м., яка не приватизована та знаходиться в користуванні сторін. Оскільки при поділі майна питання про встановлення порядку користування землею на стояв, то наразі виникла необхідність в встановленні порядку через відсутність взаєморозуміння з даного питання. З метою встановлення порядку користування земельною ділянкою було проведено земельно-технічне обстеження та запропоновано два варіанти. У звязку з цим просить суд: 1.Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 605 кв.м. по вул. Дзержинського, 59 в м. Генічеськ Херсонської області між [PERSON] та [PERSON] відповідно до першого варіанту висновку експерта [PERSON] № 99/2015, виділив [PERSON] в користування його частину площею 302 кв.м., окрашену на схемі жовтим кольором, а відповідачу площею 303 кв.м., окрашену зеленим кольором. В судовому засіданні позивач просила задовольнити позовні вимоги та встановити порядок користування згідно першого варіанту експертизи. Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти позовних вимог, визнає такий прядок користування. Третя особа, [PERSON] пояснила суду, що не заперечує проти позову, якщо це не буде стосуватися її земельної ділянки. Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Генічеського районного суду від 21.06.2006 року був встановлений порядок розділу житлового будинку по вул. Дзержинського, 59 в м. Генічеськ між сторонами. Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу, серії І-КГ № 057538 від 04.02.2014 року, шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано 15 лютого 2006 року, акт. запис № 15. Прізвище позивачки після розірвання шлюбу - [PERSON]. З технічного паспорту, складеного на 04.09.2008 року вбачається, що [PERSON] належить 11/25 частки будинку по вул. Дзержинського 59 м. Генічеськ. Це також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, форма власності приватна. Сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою загальною площею 605 кв.м., тому такий порядок встановлюється судом. При цьому суд виходить з вимог ст.88,120 Земельного кодексу України, згідно яких при переході власності на будівлю право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі, якщо інше не передбачено договором відчуження та учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на отримання її в володіння, користування. Відповідно до роз'яснень, що містяться в п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» слідує, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. Згідно п. 22\~вищевказаної постанови, суд не може відмовити в позові або закрити провадження у справі про встановлення порядку користування земельною ділянкою з тих підстав, що його визначено угодою сторін. Якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку користування. Висновок експерта №99/2015, складений за результатами проведення земельно-технічного дослідження проведена на предмет визначення варіантів встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників у власності на вказаний будинок. У висновку №99/2015 від 31.12.2015 року експертом запропоновано два варіанти встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою. Згідно даного висновку найбільш вдалий варіант, з яким погоджуються сторони це варіант номер один. За даним варіантом передбачено визначити такий порядок користування земельною ділянкою: [PERSON] окрему земельну ділянку площею 303 кв.м. в тому числі під забудовою. (позначений зеленим кольором на графічному додатку № 1). [PERSON] окрему земельну ділянку площею 302 кв.м в тому числі під забудовою (позначений жовтим кольором на графічному додатку №1). \~Оскільки сторони досягли згоди щодо порядку користування земельною ділянкою відповідно до першого варіанту експертизи,суд вважає, що задоволення позову не суперечить закону та не порушує чиї-небудь права та охоронювані інтереси. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved