Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-04 00:00:00

До суду звернулась [PERSON] з позовом (а.с.3-5) до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Новий» в якому мотивуючи тим, що будівництво житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] завершено, він прийнятий до експлуатації та існують усі підстави, для оформлення права власності на квартиру, в яку вона інвестувала грошові кошти, просить суд: · визнати за [PERSON] ( ідентифікаційний номер [NUMBER]) право власності на двокімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 95,9 кв.м., житловою площею-44,9 кв.м., складається з приміщень: 1 кімната -27,9 кв.м, 2-кімната -17,0 кв.м., кухня-13,9 кв.м., санвузлом 6,3 кв.м., туалет-2,9 кв.м., коридор -14,7 кв.м., 8,4 кв.м., балкон (тераса)-0,8 кв.м., лоджія -4,0 кв.м. · визнати за [PERSON] ( ідентифікаційний номер [NUMBER]) право власності на стояночне місце на паркінгу [NUMBER] в будинку [ADDRESS], яке має загальну площу 16,1 кв.м. Позивачка у судове засідання не прибула, була повідомлена про час та місце судового розгляду справи, представник позивача [PERSON] надав суду заяву (а.с.29), в якій просив справу розглядати без його присутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не прибув, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, просив розглянути справу без його присутності, проти задоволення позову . (а.с.23). Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. 22.04.2005р. між ТОВ «Стройтехснаб» та ДП «Жилбуд» укладено договір про дольову участь в забудові багатоквартирного житлового будинку за адресою: [ADDRESS]), (а.с.8-10). 27.10.2011р. між ТОВ «Стройтехснаб» та [PERSON] було укладено договір уступки права вимоги за договором від 22.04.2005р., за якими ТОВ «Жилбуд» зобов'язався передати у власність [PERSON] кв.[ADDRESS] та стояночне місце на паркінгу [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] (поштова адреса) (а.с.13,15). Надалі Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області, на виконання постанови Одеського апеляційного адміністративного суду від 20 травня 2010 року у справі № 2-а-6437/09/1570, виданий сертифікат відповідності № 15001219 від 20 жовтня 2010 року (а.с.25), яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом об'єкта, 16-ти поверхового житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] проектній документації, вимогам державних стандартів та будівельних норм і правил та підтверджено його готовність до експлуатації. Відповідно до Технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська 11 жовтня 2011 року, на кв.[ADDRESS], загальною площею 95,9кв.м, житлової - 44,9 кв.м. (а.с.17), вона складається з: · 1 кімната -27,9 кв.м.; · 2-кімната -17,0 кв.м.; · кухня-13,9 кв.м.; · санвузлом 6,3 кв.м.; · туалет-2,9 кв.м.; · коридор -14,7 кв.м., 8,4 кв.м.; · балкон (тераса)-0,8 кв.м.; · лоджія -4,0 кв.м.. Відповідно до Технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська 11 жовтня 2011 року, інвентарний номер 93094, стоян очне місце на паркінгу [NUMBER], в буд.[ADDRESS], має загальну площу 16,1 кв.м. (а.с.20). Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до вимог ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно з п. 1.6. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, Державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. Враховуючи, що будівництво житлового будинку, розташованого за адресою :[ADDRESS] завершено, він прийнятий до експлуатації та існують всі підстави для оформлення права власності за зазначену квартиру та стояночне місце на паркінгу, суд дійшов висновку, що за таких підстав позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved