Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

До суду з позовом звернулась Ямпільська Селищна рада в якому просить розірвати договір оренди земельної ділянки, який був заключений з фізичною особою підприємцем [PERSON],гр. гр. [PERSON], [PERSON], [PERSON] Свої вимоги мотивує тим, що 6 жовтня 2006 р. ФОП [PERSON] гр.гр. [PERSON], [PERSON], [PERSON] були придбані нежитлові приміщення за адресою [ADDRESS] .Згідно Договору оренди землі від 12.03.2007 р. зареєстрованого у Ямпільському районному відділі Сумської регіональної філії ДП « Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 15 червня 2007 р. за № 040763600104 р., вищезазначеним особам була надана земельна ділянка загальною площею 1,5322 га, для потреб харчової промисловості, але всупереч цьому, не маючи прав на земельну ділянку та нерухоме майно, розташоване на вказаній земельній ділянці ( окрім довіреності на право продати або обміняти ? частину нежитлового приміщення), син орендаря [PERSON], [PERSON], на вказаній ділянці встановив реторти для виробництва деревного вугілля І не маючи на те відповідних дозволів згідно чинного законодавства, проводить виробничу діяльність. Реторти встановлені селітебній зоні, що спричиняє значну шкоду мешканцям ближніх вулиць, які задихаються від їдкого диму. Неодноразові перевірки Державної екологічної інспекції, санітарних станцій, правоохоронних органів не принесли результатів: підприємець самовільно зривав пломби, якими опечатували реторти, і продовжував випалювати деревне вугілля, порушуючи умови договору в частині нецільового використання земельної ділянки, З серпня 2012 р. [PERSON] призупинив виробництво деревного вугілля, але 28 січня 2013 р. відновив свою діяльність. Крім того ФОП [PERSON] більш як 6 років не сплачує оренду плату за землю. Відповідачі [PERSON], [PERSON] повідомлені належним чином, повторно в судове засідання не з'явились. Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся через газету « Сумщина » від 05 березня 2014 року, але в судове засідання не з'явився, причину неявки свого представника не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи , прийшов до наступного. В судовому засіданні було встановлено, що згідно Договору оренди землі від 12.03.2007 р. зареєстрованого у Ямпільському районному відділі Сумської регіональної філії ДП « Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 15 червня 2007 р. за № 040763600104 р., вищезазначеним особам була надана земельна ділянка загальною площею 1,5322 га, для потреб харчової промисловості ( ФОП [PERSON], [PERSON], [PERSON] ( л.с. 14-19). Договір оренди землі, п.1 обумовив цільове призначення земельної ділянки для потреб харчової промисловості, п.8-12 обумовивши орендну плату та строк виплат. Згідно п. 35 Договору -розірвання оренди допускається у разі ухилення орендаря від сплати орендної плати. Згідно п. 34- дія договору припиняється у наслідок не виконання другою стороною обов'язків передбачених договором. Встановлено, що 07.02.2013 р. Державним інспектором з охорони навколишнього природного середовища Сумської області спільно з представниками і депутатами Ямпільської селищної ради здійснено позапланову перевірку дотримання вимог природоохоронного законодавства, про що складено акт ( а.с. 12). 21.06.2013 року Державним інспектором відділу оперативного контролю Управління за використанням та охороною земель Рубан В.Ф. було здійснено перевірку дотримання вимог земельного законодавства і встановлено порушення цільового використання земельної ділянки, про що складено протокол № 000551 і винесена Постанова про накладення адміністративного стягнення ( л.с.13). ФОП [PERSON] станом на 01.08.2013 року має борг по орендній платі в розмірі 21000,00 грн. Згідно даних Шосткинської ОДПІ, 26.11.2012 року ФОП [PERSON] помер, після померлого заведена спадкова справа за № 72/13, але спадкоємці до нотаріальної контори про прийняття спадщини не звернулись і свідоцтва про право спадщини не видавалось ( а.с. 8,80). Згідно ст. 31 Земельного кодексу, договір оренди припиняється і в разі смерті фізичної особи- орендаря, а згідно ст. 32 « на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду » в разі невиконання сторонами обов'язків , передбачених статьями 8,24 Закону України « Про оренду землі » та умовами договору оренди землі. Два орендарі порушиои умови договору оренди землі, а саме: [PERSON] використовує земельну ділянку не за цільовим призначенням. Адже в договорі зазначається. Що земельна ділянка передається для потреб харчової промисловості; також передала самовільно своєму сину орендовану нею земельну ділянку для ведення виробництва деревного вугілля, що також є підставою для розірвання договору оренди землі. [PERSON] порушив умови договору, не сплачуючи орендну плату з 2008 р., що теж є підставою для дострокового розірвання договору оренди землі, а також у зв'язку зі смертю орендаря припиняється договір землі, якщо інші особи не прийняли спадщини. Приймаючи до уваги, що на орендованій земельній ділянці знаходиться підприємство, яке функціонує під керівництвом [PERSON] ( а.с. 10) з виготовлення деревного вугілля яке знаходиться в межах населеного пункту і спричиняє шкоду здоров'ю людей, спираючись на статті 31,32 Закону України « Про оренду землі », Ямпільська селищна рада 28.03.2013 р. надала дозвіл на дострокове припинення дії Договору оренди землі між ФОП [PERSON], гр.гр. [PERSON], [PERSON], [PERSON] та Ямпільської селищною радою ( л.с.6). На підставі викладеного та

Outcome: approved