Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-13 00:00:00

До суду звернулася [PERSON] з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову зазначає, що вона є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири. Відповідач не проживає у спірній квартирі з лютого 2016 року по теперішній час, що підтверджується актом ТОВ «Житлоребудсервіс», особисті речі відповідача відсутні. Просить суд, визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 6 в будинку 95 по вул. Київська, в м. Кременчуці. Позивач надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав зазначених у позові. Відповідач в судове засідання не прибув, про слухання справи повідомлявся належним чином. Треті особи в судове засідання не прибули, просили справу слухати у їхню відсутність. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, давши аналіз та оцінку наданим доказам, встановив наступне. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 24.09.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON] - [PERSON] продала [PERSON], [PERSON] та [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно власники [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є співвласниками вищевказаної квартири. Згідно довідки, наданої Автозаводською районною адміністрацією Кременчуцької міської ради Полтавської області від 16.09.2016 року № 01-45/3947, [PERSON], [INFO] значиться зареєстрованим за адресою [ADDRESS]. Відповідно до ст. 163 Житлового Кодексу Української РСР збереження жилої площі за тимчасово відсутніми наймачем та членами його сім'ї. У разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Згідно ч. 1 ст. 71 Житлового Кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Як зазначено в постанові Верховного Суду України № 6-57цс11 від 16 січня 2012 року у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Як встановлено матеріалами справи, відповідач не проживає у спірній квартирі з лютого 2016 року по теперішній час, що підтверджується актом ТОВ «Житлоребудсервіс». Згідно ст. 7 ЗУ\~Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання, зняття з реєстрації місця проживання\~здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення. Отже, оскільки відповідач не проживає у спірній квартирі з лютого 2016 року, відсутнє майно відповідача, суд вважає за необхідне позов задовольнити. Судові витрати розподілити відповідно до\~ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved