Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-10 00:00:00

Дочірнє підприємство «Хмельницький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» звернулося до суду до [PERSON] про стягнення боргу в розмірі 8777 гривень 34 копійки. На обґрунтування свого позову представник позивача вказав, що відповідно до укладеного договору оренди нерухомого майна №29-15 від 26.03.2015 року Дочірнє підприємство «Хмельницький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» передав, а [PERSON] отримав, в строкове платне користування нежитлове приміщення під розміщення офісу, загальною площею 17,3 кв.м., що обліковується на балансі ДП «Хмельницький облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України». Відповідно до вимог п.п. 3.2, 4.1 укладеного договору, орендар зобов`язався вчасно і в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок орендодавця орендну плату, суму податку на додану вартість, суму відшкодування плати за комунальні та інші послуги, плату за послуги, які надає орендодавець та компенсацію податку на землю шляхом щомісячних перерахувань до 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до наданих орендодавцем рахунків та надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати. Згідно п.п.3.1 - 3.3 договору, орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції з дати проведення експертної (незалежної) оцінки до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати та індекс інфляції за перший місяць оренди. Базовий місяць розрахунку січень 2015 року і становить 1142, 83 грн. без ПДВ. Розмір оренди за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, відповідно до наданих орендодавцем рахунків. [PERSON] отримав нерухоме майно згідно акту прийому передачі орендованого майна від 26.03.2015 року загальною площею 17,3 кв.м. Відповідно до вимог розділу 4 укладеного договору п. 4.2 - орендар зобов`язується: своєчасно та в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок орендодавця орендну плату, суму податку на додану вартість, суму відшкодування плати за комунальні та інші послуги. За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно чинним законодавством України. У разі затримки внесення орендної плати, плати за утримання та інших платежів, обумовлених в т.ч. і додатковими угодами, орендар сплачує пеню в розмірі облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день такої затримки (включаючи день сплати) п.8.1, 8.3 договору. Всупереч взятим на себе зобов`язанням відповідач орендну плату, ПДВ та відшкодування плати за комунальні послуги сплачував несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 01.10.2019 року становить: 4909,16 грн., з яких 4017, 59 грн. орендна плата та 891,57 грн. плата за комунальні послуги. Згідно ст.. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом. В результаті невиконання відповідачем умов договору підлягає стягненню інфляційні збитки в розмірі 2348,70 грн, 3% річних в сумі 675,00 грн., пені в розмірі 844, 48 грн. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково в розмірі 4909,16 грн., проти задоволення позовних вимог в частині стягнення інфляційних збитків в розмірі 2348,70 грн, 3% річних в сумі 675,00 грн., пеня в розмірі 844, 48 грн. заперечив. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що 26.03.2015 року між Дочірнім підприємством «Хмельницький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» та [PERSON] було укладено договір оренди нежитлового приміщення №29-15, відповідно до якого [PERSON] отримав в строкове платне користування нежитлове приміщення під розміщення офісу, загальною площею 17,3 кв.м., що обліковується на балансі ДП «Хмельницький облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України». Відповідно до вимог п.п. 3.2, 4.1 укладеного договору, орендар зобов`язався вчасно і в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок орендодавця орендну плату, суму податку на додану вартість, суму відшкодування плати за комунальні та інші послуги, плату за послуги, які надає орендодавець та компенсацію податку на землю шляхом щомісячних перерахувань до 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до наданих орендодавцем рахунків та надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати. Згідно п.п.3.1 - 3.3 договору, орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції з дати проведення експертної (незалежної) оцінки до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати та індекс інфляції за перший місяць оренди. Базовий місяць розрахунку січень 2015 року і становить 1142, 83 грн. без ПДВ. Розмір оренди за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, відповідно до наданих орендодавцем рахунків. [PERSON] отримав нерухоме майно згідно акту прийому передачі орендованого майна від 26.03.2015 року загальною площею 17,3 кв.м. Відповідно до вимог розділу 4 укладеного договору п. 4.2 - орендар зобов`язується: своєчасно та в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок орендодавця орендну плату, суму податку на додану вартість, суму відшкодування плати за комунальні та інші послуги. За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно чинним законодавством України. У разі затримки внесення орендної плати, плати за утримання та інших платежів, обумовлених в т.ч. і додатковими угодами, орендар сплачує пеню в розмірі облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день такої затримки (включаючи день сплати) п.8.1, 8.3 договору. Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.. 530 ЦК України - якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідач належним чином зобов`язання не виконував та станом на 01.10.2019 року заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення становить: 4909,16 грн., з яких 4017, 59 грн. орендна плата та 891,57 грн. плата за комунальні послуги. Згідно ст.. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом. Відповідно до наданого позивачем розрахунку за період з 01.12.2015 року по 01.11.2019 року - інфляційні збитки становлять 2348,70 грн, 3% річних становить 675,00 грн., пеня - 844, 48 грн. Відповідачем не спростовано вказаний розрахунок. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що слід стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором оренди, яка станом на 01.10.2019 року становить: 4017, 59 грн. орендна плата та 891,57 грн. плата за комунальні послуги. Також, підлягають стягненню інфляційні збитки в розмірі 2348,70 грн. за період з 01.12.2015 року по 01.11.2019 року, 3% річних в розмірі 675,00 грн. за період з 01.12.2015 року по 01.11.2019 року та пеня в розмірі 844, 48 грн. за період з 01.12.2015 року по 01.11.2019 року. Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 1921 гривні.

Outcome: approved