Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-08 00:00:00

До суду звернулась [PERSON] з позовом до Базаринської сільської ради Збаразького району Тернопільської області про визнання права власності. Позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 499,7 кв.м. житловою площею 230,7 кв.м., допоміжною площею 269 кв.м., літню кухню літера «Б» площею 59,7 кв.м., тамбури: літера «б» площею 7,9 кв.м., літера «б-1» площею 59,7 кв.м., хліви: літера «В» площею 27,4 кв.м., літера «Г» площею 73,7 кв.м., літера «Д» площею 72,7 кв.м., літера «Є» площею 23,5 кв.м., вбиральню літера «Е» площею 1,4 кв.м., погріб літера «Пг» площею 13,3 кв.м., ворота з хвірткою літера 1 площею 10,1 кв.м., огорожу літера «2» площею 64,3 кв.м., що розташовані по вул.Горішня, 6 в с.Малий Глибочок Збаразького району Тернопільської області. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 09.06.2006 р. рішенням Базаринської сільської ради Збаразького району № 88 їй дано дозвіл на будівництво житлового будинку в с.Малий Глибочок Збаразького району по вулиці Горішня, 6 на її власній присадибній ділянці. 12.12.2012 р. Збаразьким районним БТІ зареєстровано право власності [PERSON] на обєкт незавершеного будівництва, житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за вказаною адресою. Житловий будинок розташований на належній їй земельній ділянці. В 2016 р. нею було завершено будівництво будинку загальною площею 499.7 кв.м., житловою площею 230.7 кв.м.. Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області складено протокол про адміністративне правопорушення на підставі якого її притягнуто до адміністративної відповідальності за те, що вона самовільно провела будівельні роботи з будівництва житлового будинку без дозвільних документів органів держархбудконтролю та винесено Припис про усунення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил. Однак відповідно до п. 5 постанови Кабінету Міністрів України № 466 від 13.04.2011 р.,будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та: подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт - щодо обєктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до обєктів з незначними наслідками (CCI) та обєктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта; видачі замовнику дозволу на виконання будівельних робіт - щодо обєктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до обєктів із середніми (СС2) та значними (ССЗ) наслідками. Оскільки будівництво житлового будинку вже завершено, виконати вимоги постанови Кабміну на даний час неможливо, а тому вона звернулась до суду із вказаним позовом. Позивач в судове засідання не зявився, однак від нього на адресу суду надійшла заява з проханням розгляд справи проводити без його участі, позов підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак від сільської ради на адресу суду надійшла заява, де вона даючи згоду на розгляд справи без участі її представника, позов визнає. Відповідно до ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13 квітня 2011 р. (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2015 р. № 750), у випадку визнання права власності на самочинно збудований обєкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого обєкта. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в редакції Закону № 834-VI1I від 26.11.2015 p., державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації прав підлягають: право власності. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону. Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що оскільки відповідач позовні вимоги визнає і це не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, даний позов слід задовольнити. Враховуючи вимоги ст.142 ЦПК України суд вважає за доцільне повернути позивачу 50 відсотків судового збору сплаченого нею при поданні позову, що становить 1969,81 грн..

Outcome: approved