Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-04 00:00:00

Заступник керівника Черкаської місцевої прокуратури звернувся до суду з позовом до відповідача в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Черкаській області про стягнення заборгованості орендній платі та розірвання договору, посилаючись на те, що Черкаською місцевою прокуратурою за результатами розгляду листа Регіонального відділення по Черкаській області від 13.05.2017 № 10-08-2318 встановлено, що 17.06.2014 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області (Орендодавець) в особі заступника начальника [PERSON] та [PERSON] укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 1409. Згідно вказаного договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно - нежитлове приміщення другого поверху чотириповерхової адмінбудівлі, площею, 17,70 кв. м., розміщене за адресою : бульвар Шевченка, 205, м. Черкаси, що обліковується на балансі державного підприємства «Черкаський державний науково-дослідний інститут техніко-економічної інформації в хімічній промисловості». Відповідно до п. 3.6 Договору, відповідач зобовязувався самостійно, щомісяця перераховувати 70% орендної плати до державного бюджету на відповідний рахунок Державного казначейства за місцезнаходженням обєкту оренди та 30% на розрахунковий рахунок державного підприємства «Черкаський державний науково-дослідний інститут техніко-економічної інформації в хімічній промисловості», який є балансоутримувачем даного нерухомого майна. У порушення умов п. 3.6. Договору, відповідачем починаючи з листопада 2015 року не сплачується орендна плата до державного бюджету на рахунок позивача. Останнім на адресу відповідача, 06.04.2016 направлялася претензія та вимога щодо необхідності сплати орендної плати, проте, відповіді не надходило. Так, станом на червень 2017 року відповідач має заборгованість перед позивачем у сумі 23 941,19 грн., яка добровільно не сплачена, тому звернулись з даним позовом до суду. В судовому засіданні прокурор позовні вимоги уточнив та просив стягнути з відповідача на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Черкаській області заборгованість по сплаті орендної плати у сумі 22 505,20 грн., 2 480,28 грн. - інфляційні збитки, 578,33 грн. - 3% річних, 5\~719,82 грн. - пені, 2\~250,53 грн. - штраф, 2\~981,70 грн. фактичне користування, 4\~975,08 грн. неустойка, а всього 41491,03 грн. та судові витрати. Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задоволити. Відповідач в судове засідання не зявився, належним чином був повідомлений, причини неявки суду не відомі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Заслухавши прокурора, представника позивача, дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне. Як вбачається з матеріалів справи, Черкаською місцевою прокуратурою за результатами розгляду листа Регіонального відділення Черкаській області від 13.05.2017 № 10-08-2318 встановлено, що 17.06.2014 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області (Орендодавець) в особі заступника начальника [PERSON] та [PERSON] укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 1409. Згідно вказаного договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно - нежитлове приміщення другого поверху чотириповерхової адмінбудівлі, площею, 17,70 кв. м., розміщене за адресою: бульвар Шевченка, 205, м. Черкаси, що обліковується на балансі державного підприємства «Черкаський державний науково-дослідний інститут техніко-економічної інформації в хімічній промисловості». Відповідно до п. 3.6 Договору, відповідач зобовязувався самостійно, щомісяця перераховувати 70% орендної плати до державного бюджету на відповідний рахунок Державного казначейства за місцезнаходженням обєкту оренди та 30% на розрахунковий рахунок державного підприємства «Черкаський державний науково-дослідний інститут техніко-економічної інформації в хімічній промисловості», який є Балансоутримувачем даного нерухомого майна. У порушення умов п. 3.6. Договору, відповідачем починаючи з листопада 2015 року не сплачується орендна плата до державного бюджету на рахунок позивача. Так, станом на 02 листопада 2017 року відповідач має заборгованість перед позивачем у сумі 22\~505,29 грн. У звязку із порушенням термінів сплати орендної, на підставі п. 3.7 Договору, відповідачу нарахована пеня у сумі 5719,82 грн. Пунктом 3.8 Договору встановлено, що якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж за три місяці орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості. Таким чином, відповідачу нараховано штраф у сумі 2\~250,53 грн. [PERSON] не виконував умови Договору належним чином перед Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області, за період з листопада 2015 року по листопад 2017 року внаслідок чого виникла заборгованість по орендній платі в сумі 22\~505,29 грн. яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Крім того, у відповідності до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Тому три проценти річних, які нараховуються на суму заборгованості по орендній платі становить 578,33 грн. та інфляційні збитки в сумі 2480,28 грн. які підлягають до стягнення з відповідача. Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно з положенням ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином та у встановлений строк. У відповідності до п. 3.6 договору оренди, орендна плата перераховується орендарем самостійно у розмірі 70 % до державного бюджету на відповідний рахунок Держказначейства за місцезнаходженням обєкту оренди. Ненадходження коштів у вигляді орендної плати та витрат щодо утримання обєкта оренди створює безпосередню загрозу економічним інтересам держави. Абзацом 3 п.5.3 Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України, затвердженого\~наказом ФДМУ від 15.05.2012 №678\~(із змінами), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.06.2012 за №935/21247, передбачено, що регіональне відділення здійснює контроль за надходженням до Державного бюджету У країни плати за оренду державного майна по договорах оренди, укладених регіональним відділенням, та договорах оренди, укладених підприємствами, організаціями, установами, розмір орендної плати по яких погоджений регіональним виділенням Регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області відповідно є стороною договору, а також органом державної влади, тому ненадходження коштів у вигляді 70% орендної плати створює безпосередню загрозу економічним інтересам держави. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до наданої позивачем квитанції розмір судового збору складає 1600 грн., які підлягають до стягнення з відповідача на користь прокуратури Черкаської області. Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що знайшли своє підтвердження в судовому засіданні а тому підлягають до задоволення та стягненню з відповідача на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Черкаській області заборгованість по сплаті орендної плати у сумі 22 505,20 грн., 2 480,28 грн. - інфляційні збитки, 578,33 грн. - 3% річних, 5\~719,82 грн. - пені, 2\~250,53 грн. - штраф, 2\~981,70 грн. фактичне користування, 4\~975,08 грн. неустойка, а всього 41491,03 грн..

Outcome: approved