Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-27 00:00:00

До суду звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON] про визнання договору дійсним та визнання права власності. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 07 жовтня 1997 року між нею та відповідачем [PERSON] укладено договір купівлі - продажу гаражного боксу [NUMBER], що знаходиться в гаражно - будівельному кооперативі «Троєщина» за адресою [ADDRESS]. Після підписання зазначеного договору [PERSON] передав позивачу гараж, з документами. Позивач користується гаражем по даний час. Укладений між сторонами договір має всі істотні умови, необхідні для угоди, укладений в письмовій формі, кошти за нього сплачені відповідачу, між сторонами відбулася фактична передача майна, позивач прийняла майно та вступила в його фактичне володіння. Крім того, позивач зазначає, що згідно існуючою на час укладання угоди практикою договір завірений Головою Правління ГБК, Ватутінською райдержадміністрацією видано ордер на право власності на нього. Посилаючись на викладене позивач просить суд визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за нею право власності на гаражний бокс. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просить суд його задовольнити. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином - шляхом розміщення оголошення в пресі відповідно вимог ч. 9 ст. 74 ЦПК України. За таких обставин суд за згодою представника позивача розглядає справу без участі відповідача та представника третьої особи з постановленням заочного рішення. Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові докази у справі суд приходить до висновку про задоволення позову виходячи з наступного. Відповідно статті 14 Закону України «Про Представника Президента України» від 05.03.1992 року, що діяв на час правовідносин між сторонами у справі та втратив чинність на підставі Закону України від 21.05.1997 року Представник Президента України в межах своїх повноважень видає розпорядження, які є обов'язковими для виконання органами місцевого і регіонального самоврядування, всіма розташованими на відповідній території підприємствами, організаціями і установами, громадськими об'єднаннями, а також посадовими особами і громадянами. Розпорядженням представника Президента України у Ватутинському районі м. Києва № 55 від 20.01.1994 року «Про порядок оформлення гаражних боксів у гаражно - будівельних кооперативах району» дозволено правлінням гаражно - будівельних кооперативів району здійснювати оформлення документів при зміні власників гаражних боксів, зокрема - переоформлення гаражних боксів при купівлі - продажу здійснювати при наявності заяви власника та договору(додаток № 1 ). 07.10.1997 року між [PERSON] та [PERSON] укладено Договір купівлі - продажу, відповідно якого [PERSON] продав, а [PERSON] придбала гаражний бокс [NUMBER] в гаражно - будівельному кооперативі «Троєщина» Ватутінського району м. Києва , який знаходиться за адресою - [ADDRESS] (а.с. 6). Зазначений договір затверджений Головою Правління ЖБК (а.с. 6). Зазначений договір укладено в письмовій формі, що відповідає вимогам ст. 227 ЦК Української РСР 1963 року, що діяв на час укладання угоди та містить всі істотні умови для таких угод. При цьому ЦК Української РСР 1963 року не передбачав для таких угод нотаріальне посвідчення, стаття 227 ЦК передбачала нотаріальне посвідчення виключно угод купівлі - продажу житлових будинків. Продавцем за договором [PERSON] надано на ім'я Голови Правління ЖБК заяву про виключення його з членів ЖБК у зв'язку з продажем гаражу [PERSON] (а.с. 8). На підставі розпорядження Ватутінської районної державної адміністрації м. Києва від 17 литсопада 1997 року № 1451 [PERSON] видано ордер на право зайняття боксу та користування ним (а.с. 7). Позивач у справі користується зазначеним гаражним боксом з 2009 року та сплачує членські внески в ГБК, що свідчить про передачу майна продавцем та його прийняття покупцем (а.с. 9). Відповідно ст. 128 ЦК Української РСР 1963 року право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачене законом або договором. Аналізуючи викладене суд приходить до висновку про те, що угода купівлі - продажу гаражного боксу, укладена між сторонами у справі в повній мірі відповідає вимогам законодавства, що діяло на час виникнення правовідносин між сторонами, а тому позов в частині вимог про визнання договору дійним є обґрунтованим і підлягає задоволенню. Оскільки відповідно ст. 224 ЦК Української РСР 1963 року, що діяв на час укладання договору купівлі - продажу, за договором купівлі - продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, суд визнає також обґрунтованими вимоги позивача про визнання за нею права власності на придбане майно - гаражний бокс. На підставі викладеного,

Outcome: approved