Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-20 00:00:00

До суду звернулась громадянка [PERSON] з позовною заявою, відповідно до якої просила суд визначити, що їй, [PERSON] , належить 9/50 часток земельної ділянки, [PERSON] належить 9/50 часток земельної ділянки, [PERSON] належить 16/25 часток земельної ділянки, що розташована по [ADDRESS] (кадастровий номер: [NUMBER] ), площею 0,0615 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що є власником 9/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] . Право власності на дане майно зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 12.02.2018 року Шишаковою Н. А., державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори зареєстровано в реєстрі за № 1-81. Співвласниками вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями є відповідачі: [PERSON] (власник 9/50 часток) та [PERSON] (власник 16/25 часток). Житловий будинок з господарськими будівлями [ADDRESS] розташований на земельній ділянці кадастровий номер: [NUMBER] , площею 0,0615 га, (цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що перебуває у спільній сумісній власності у позивача [PERSON] та відповідачів [PERSON] , [PERSON] Даний факт підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.05.2019 року за № НВ-0003136492019, рішенням Кременчуцької міської ради XXXV сесії міської ради VII скликання від 21.02.2019 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.03.2019 року. Постановою приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Сень А.С. про відмову у вчинені нотаріальної дії від 15.05.2019 року за №254/02-31 було відмовлено позивачу [PERSON] у посвідченні правочину, а саме договору купівлі-продажу частки земельної ділянки, у зв`язку із невизначеністю часток земельної ділянки, що знаходиться у спільній сумісній власності. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, надала суду заяву, відповідно до якої просить розгляд справ проводити без її участі, просить позов задовольнити. В судове засідання представник позивача за угодою - адвокат Єрмоленко О.В. не з`явився, надав до суду заяву, відповідно до якої просить розгляд справи проводити без його участі, просив позовну заяву задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про визнання позову в повному обсязі та про можливість розгляду справи без їх присутності. Третя особа приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Сень А.С. в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином про причини неявки суд не повідомила. Суд, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши всі наявні письмові докази в справі, з`ясувавши всі обставини справи, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, встановив наступне. Судом встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , належить на праві спільної часткової власності [PERSON] - 9/50 часток, [PERSON] - 9/50 часток та [PERSON] 16/25 часток, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 12.02.2018 року Шишаковою Н.А. , державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори зареєстроване в реєстрі за № 1-81, свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 15.05.2015 року Шишаковою Н.А. державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори зареєстроване в реєстрі за № 4-240, договором дарування, посвідченим 12.08.2016 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Мушинським О.Ю. зареєстрованим в реєстрі за № 1460. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.05.2019 року за № НВ-0003136492019, рішення Кременчуцької міської ради XXXV сесії міської ради VII скликання від 21.02.2019 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.03.2019 року, вбачається, що земельна ділянка яка розташована по [ADDRESS] (кадастровий номер: [NUMBER] , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.0615 га належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , без визначення часток земельної ділянки. Постановою приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Сень А.С. про відмову у вчинені нотаріальної дії від 15.05.2019 року за №254/02-31 позивачу [PERSON] було відмовлено у посвідченні правочину, а саме договору купівлі-продажу частки земельної ділянки, у зв`язку із невизначеністю часток земельної ділянки, що знаходиться у спільній сумісній власності. Згідно п. 2 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про нотаріат», нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. В силу вимог ст.ст. 1268-1270 ЦК України, вважається, що позивач фактично прийняв спадщину ( весь обсяг спадкового майна, прав та обов`язків, вказаних у ст. 1218 ЦК України), до складу якої увійшла також і належна спадкодавцю на праві спільної сумісної власності вищевказана земельна ділянка. Також, згідно з ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини спадщина належить спадкоємцю з часу її відкриття. Положення ст.ст. 1225, 1226 ЦК України регулюють порядок спадкування прав на землю, де, зокрема, зазначено про те, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Стаття 88 ЗК України передбачає судовий порядок здійснення співвласниками володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою , що передбачає у спільній частковій власності. Відповідно до ст. 89 ЗК України, поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням часток співвласникам, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до ч.2 ст. 372 ЦК України, встановлено, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Згідно ст. 41 Конституції України та ч.1, ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За умовами ч.1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю (ч.1 ст.368 ЦК України). Правомірність позовних вимог знаходить своє підтвердження також у ст.ст. 356-358, 373, 374 ЦК України, де зокрема, вказано, що власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання ( виготовлення, спорудження) тощо. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1 ст. 357 ЦК України, при визначенні часток у праві спільної часткової власності частки вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Відповідно до п.3.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства №55 від 18.06.2007р, право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2 ;1/3, 3/5 тощо). Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. На підстав викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , за участю третьої особи приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Сень А.С. про визначення часток співвласників земельної ділянки підлягають задоволенню. З урахуванням визнання позову відповідачем та відповідно до ст. 142 ЦПК України, слід повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору сплаченого при зверненні до суду з позовом.

Outcome: approved