Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-03 00:00:00

До суду надійшов позов Приватного акціонерного підприємства «Промінь-1» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за найм житла в розмірі 13356 грн. Свої вимоги обґрунтував тим, що згідно з свідоцтвом про право власності на будівлю гуртожитку сер. [NUMBER] від 15 листопада 2006 року, виданим Виконавчим комітетом Одеської міської ради, будівля гуртожитку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , належить ЗАТ «Промінь» на праві приватної власності. 07 грудня 2006 року право власності ЗАТ «Промінь» на вказану будівлю гуртожитку зареєстроване Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та грації об`єктів нерухомості» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. 28.03.2011 року загальними зборами акціонерів ЗАТ «Промінь» прийнято рішення про зміну найменування товариства на ПрАТ «ПРОМІНЬ-1». Згідно довідки (виписка з будинкової книги про склад сім`ї та прописку) від 31.05.18р. № 101 [PERSON] та члени її сім`ї: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані у квартирі № 30 загальною площею 37,1 кв.м. Згідно з технічним паспортом на будівлю гуртожитку від 14.08.2006р., виготовленим «Одеське МБТІ та РОН», квартирі №11, яка складається з однієї жилої кімнати, що перебуває у відособленому користуванні сім`ї, головою якої є [PERSON] присвоєно № 19 (довідка ПРАТ «ПРОМІНЬ-1» від 01.11.18р. № 164). Таким чином, [PERSON] та члени її сім`ї починаючи з листопада 2006 року фактично проживають у квартирі №19 , яка складається з двох жилих кімнат та підсобних приміщень площею 37,1 кв.м. Згідно рішенням наглядової ради ПрАТ «Промінь-1» протоколу № 40 від 31.03.2015р. за користування житлом у гуртожитках, які є об`єктами права власності ПРАТ «ПРОМІНЬ-1», встановлено плату у розмірі не нижче 10,00 грн. за 1 кв. м. займаної площі щомісячно. Від відповідача [PERSON] надійшло клопотання в якому вона зазначила, що проживає разом зі своєю сім`єю в [ADDRESS] , даній кімнаті згодом було присвоєно номер 19 . Наймачем квартири є [PERSON] , яка уклала договір найму вказаного житлового приміщення № 47 від 21.06.2009р. з МЖЕП «Світло». Всі зобов`язання за даним договором відповідачами виконувалися. Однак, визнала, що гуртожиток знаходиться в володінні ПрАТ «Промінь-1» та не погоджується з встановленими тарифами за користування житловими приміщеннями. ПРАТ «ПРОМІНЬ-1» на підставі п.п. 2,5 Правил № 572 у лютому та грудні зверталось до відповідачів з пропозиціями про укладання договору найму жилих приміщень, якими користуються відповідачі. Однак, відповідачі ухилялись від укладання такого договору з ПРАТ «ПРОМІНЬ-1». Оскільки, відповідачі свої обов`язки по сплаті за користування займаними житловими приміщеннями у гуртожитку не виконують, то у зв`язку з цим за період їх проживання з 01 червня 2015р. до 31 травня 2018р., утворилась заборгованість у розмірі 13536,00 грн., яку представник позивача просить стягнути. Дані обставини стали підставою звернення до суду. 13.12.2018р. представником позивача було уточнено позовні вимоги, а саме просила стягнути з відповідачів заборгованість у розмірі 15953 грн. та судові витрати у розмірі 2501 грн. 01.03.2019р. представником позивача було уточнено позовні вимоги, а саме просила стягнути з відповідачів заборгованість у розмірі 17066 грн. та судові витрати у розмірі 2501 грн. 04.03.2019р. ухвалою суду уточнення до позовної заяви від 13.12.2018р. та 01.03.2019р., які подані представником позивача [PERSON] - залишено без розгляду. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] та її адвокат у судовому засіданні позовні вимоги не визнали, просили у задоволенні позову відмовити. Інші сторони у судове засідання не явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися, причини неявки суду не повідомили. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про право власності на будівлю гуртожитку сер. [NUMBER] від 15 листопада 2006 року, виданим Виконавчим комітетом Одеської міської ради, будівля гуртожитку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , належить ЗАТ «Промінь» на праві приватної власності ( а.с.12). 07 грудня 2006 року право власності ЗАТ «Промінь» на вказану будівлю гуртожитку зареєстроване Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та грації об`єктів нерухомості» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12809868 від 07.12.2006р. (а.с.13). 28.03.2011 року загальними зборами акціонерів ЗАТ «Промінь» прийнято рішення про зміну найменування товариства на ПрАТ «ПРОМІНЬ-1». Згідно довідки (виписка з будинкової книги про склад сім`ї та прописку) від 31.05.18р. № 101 [PERSON] та члени її сім`ї: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані у квартирі № 30 загальною площею 37,1 кв.м. (а.с. 53). Згідно з технічним паспортом на будівлю гуртожитку від 14.08.2006р., виготовленим «Одеське МБТІ та РОН», квартирі №11, яка складається з однієї жилої кімнати, що перебуває у відособленому користуванні сім`ї, головою якої є [PERSON] присвоєно № 19 (довідка ПРАТ «ПРОМІНЬ-1» від 01.11.18р. № 164). Таким чином, [PERSON] та члени її сім`ї починаючи з листопада 2006 року фактично проживають у квартирі №19 , яка складається з двох жилих кімнат та підсобних приміщень площею 37,1 кв.м. Згідно рішенням наглядової ради ПрАТ «Промінь-1» протоколу № 40 від 31.03.2015р. за користування житлом у гуртожитках, які є об`єктами права власності ПРАТ «ПРОМІНЬ-1», встановлено плату у розмірі не нижче 10,00 грн. за 1 кв. м. займаної площі щомісячно (а.с.51-52). Від відповідача [PERSON] надійшло клопотання в якому вона зазначила, що проживає разом зі своєю сім`єю [ADDRESS] , даній кімнаті згодом було присвоєно номер 19 . Наймачем квартири є [PERSON] , яка уклала договір найму вказаного житлового приміщення № 47 від 21.06.2009р. з МЖЕП «Світло» (а.с.111-112). Всі зобов`язання за даним договором відповідачами виконувалися, на що надала підтвердження у вигляді квитанцій про сплату комунальних послуг (а.с.102,103). Однак, визнала, що гуртожиток знаходиться в володінні ПрАТ «Промінь-1» та не погоджується з встановленими тарифами за користування житловими приміщеннями. ПРАТ «ПРОМІНЬ-1» на підставі п.п. 2,5 Правил № 572 у лютому та грудні зверталось до відповідачів з пропозиціями про укладання договору найму жилих приміщень, якими користуються відповідачі. Однак, відповідачі ухилялись від укладання такого договору з ПРАТ «ПРОМІНЬ-1», що підтверджується відповідними письмовими доказами (листи ПРАТ «ПРОМІНЬ-1» з пропозицією про укладання договору найму житла, адресованих: [PERSON] (лист № 17 від 07.02.2017р. (а.с.45), договір найму житлового приміщення №12 від 07.02.2017р. (а.с.46-47), докази відправки (а.с.47); лист № 77 від 25.12.2017р. (а.с.48), договір найму житлового приміщення №12/18 від 01.01.2018р. (а.с.49), докази відправки - рекомендоване повідомлення (а.с.50)) Згідно ч.1 ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно ст.526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином згідно з умовами договору та вимогами цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - за звичаями ділового обороту або інших вимог, які звичайно пред`являються. Оскільки відповідачі свої обов`язки по сплаті за користування займаними житловими приміщеннями у гуртожитку не виконують, то у зв`язку з цим за період їх проживання станом на 01 червня 2015р. до 31 травня 2018р., утворилась заборгованість у розмірі 13536,00 грн. (а.с.55) та розрахунком заборгованості № 106 від 31.05.2018р. (а.с.56-57). Відповідно до вимог ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Наймачі житлових приміщень зобов`язані вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Так, відповідно до вимог ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст.ст. 66, 67, 68 Житлового кодексу України наймач за користування житлом зобов`язаний сплачувати надані житлово-комунальні послуги вчасно і в повному обсязі. Згідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 614 ЦК України, особа яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ч. 2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Суд, відповідно до вимог ч.1 ст.13 ЦПК України, розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Отже, заборгованість, яку необхідно стягнути з відповідача, складає 13356 грн. У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному та повному з`ясуванню обставин по справі, роз`яснює їх права та обов`язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їх прав у випадках передбачених цим Кодексом. Відповідно до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України та ст. 4 Закону України «Про судовий збір» з відповідача також підлягають стягненню на користь позивача сплачений ним і документально підтверджений судові витрати 2501 грн.- витрати пов`язані з розглядом справи. На підставі викладеного та

Outcome: approved