Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-18 00:00:00

До суду звернулася [PERSON] з позовом до [PERSON], Віньковецької селищної ради Віньковецького району Хмельницької області. Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок [NUMBER], розташований по [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка померла [INFO]. Позивач зазначає, що після смерті спадкодавця він відповідним чином прийняв спадщину. Позивач звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок із надвірними будівлями. Однак, йому було відмовлено у вчинені будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні оригінали документів, що підтверджують право власності на спадкове домоволодіння. В судове засідання позивач та його представник не з'явилися. На ім'я суду представник позивача надіслала заяву, в якій просить справу розглядати без участі сторони позивача, позовні вимоги задовольнити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав. В судове засідання не з'явився, був належно повідомлений про день, час та місце судового засідання. Справа розглянута без його участі. Представник відповідача Віньковецької селищної ради Віньковецького району Хмельницької області в судове засідання не з'явився, однак до суду подав заяву, в якій визнав вимоги позивача просив справу розглядати без його участі. Ч. 3 ст. 211 ЦПК України передбачено, що особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Враховуючи дану норму закону, та вимоги ст. 223 ч.4 ЦПК України, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін на підставі наявних в ній доказів. У зв'язку з неявкою у судове засідання сторін, справа розглянута без їх участі у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, за наявних у справі письмових матеріалів, дослідивши які, суд дійшов висновку, що позов підлягає до часткового задоволення. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], від 20.11.2017 року, актовий запис № 96. Вона була забудовником домоволодіння [NUMBER], розташованого по [ADDRESS] Хмельницької області, що підтверджено копією будівельного паспорта 1993 року, випискою з розпорядження Віньковецької селищної ради від 25.05.1993 року, проектом забудови, пояснювальною запискою, актом розбивки будівель в натурі та обліковою карткою погосподарського обліку. Позивач належним чином прийняла спадщину після померлої матері [PERSON], так як на день смерті була зареєстрована разом зі спадкодавцем та проживала в [ADDRESS] (свідоцтво про народження позивача серії [NUMBER] від 2312.1992 року, актовий запис № 118, довідка Віньковецької селищної ради № 4133 від 01.11.2018 року). Позивач у встановленому порядку не може оформити право власності на даний житловий будинок, оскільки за життя спадкодавця не було виготовлено правовстановлюючих документів (не зареєстровано нерухоме майно) на нього, що підтверджено повідомленням приватного нотаріуса Віньковецького районного нотаріального округу № 308 від 21.07.2018 року. Те, що [PERSON] являлась з 1993 року забудовником будинку [NUMBER] розташованого по [ADDRESS] підтверджується копією будівельного паспорта 1993 року, випискою з розпорядження Віньковецької селищної ради від 25.05.1993 року, проектом забудови, пояснювальною запискою, актом розбивки будівель в натурі та обліковою карткою погосподарського обліку. Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюєтся або не визнається іншою особою. Ч.1 ст. 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов'язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов'язки щодо об'єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов'язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об'єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем. Проте, із наданих суду доказів будівництво домоволодіння [NUMBER] по [ADDRESS] розпочато в 1993 році, тобто після прийняття в 1991 році ЗУ «Про власність» та до прийняття в 2004 році ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Воно незавершене, не здано в експлуатацію та не зареєстровано у встановленому законом порядку, у зв'язку з чим нотаріус не може видати позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом, а БТІ повідомляє, що інвентаризація його не проводилась і правовстановлюючі документи на нього не видавались (довідка №1-963 від 10.09.2018року). Пункт 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Відповідно до роз'яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Факт прийняття позивачем спадщини підтверджується заявою відповідача [PERSON], довідкою про постійне проживання позивачки із мамою та братом та відмовою приватного нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідно до ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним. Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто, до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належать спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. «Якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом» такого висновку дійшов ВССУ у листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування». У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку. Будівництво житлового будинку в [ADDRESS] спадкодавцем [PERSON] (у шлюбі [PERSON] (а.с. 8) відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак житловий будинок не було здано в експлуатацію, тому на підставі викладеного, до позивача як до спадкоємця, переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Враховуючи вище викладене, суд вважає, що позов є підставним та таким, що підлягає до часткового задоволення. На підставі наведеного та ст.ст.15,16,328,346,392,1218,1222,1223 ЦК України,

Outcome: partial