Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-06 00:00:00

Зачепилівською селищною радою Харківської області подано до суду позовну заяву в якій вказано, що Зачепилівська селищна рада є власником об»єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 1007355663222 - земельної ділянки площею 0,66 га. кадастровий номер [NUMBER] з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови». 14.11.2016 року між позивачем та ТОВ «Перевалка» (код ЄДРПОУ 40501077) було укладено договір про передачу у строкове платне користування даної земельної ділянки для комерційного використання. На час укладення вказаного договору було встановлено, що на земельній ділянці відсутні об»єкти нерухомого майна та не має інших недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню. Як зазначає позивач в подальшому під час підготовки рішення щодо надання дозволу на будівництво було встановлено, що фактично вищевказана земельна ділянка співпадає за розташуванням з іншим об»єктом нерухомого майна - нежитловою будівлею за адресою: [ADDRESS], яка відсутня в натурі на місцевості. Згідно Державного реєстру права власності на нерухоме майно нежитлова будівля за адресою: [ADDRESS] належить ПП «Аматор». 20.06.2017 року представниками Зачепилівської селищної ради Харківської області було здійснено виїзд за адресою: [ADDRESS], яким встановлено, що за даною адресою відсутній об»єкт нерухомого в натурі. Позивач стверджує, що вищевказані обставини перешкоджають законному праву власності щодо розпорядження земельною ділянкою, унеможливлюють надання будь-якій особі дозволу на будівництво об»єктів нерухомого майна та фактично позбавляють Зачепилівську територіальну громаду, інтереси якої представляє позивач, отримувати грошові кошти у вигляді доходів і зборів від оренди даної земельної ділянки. У зв»язку з тим, що в досудовому порядку не вдалося відновити порушене право, Зачепилівська селищна рада просить суд припинити право власності ПП «Аматор» на нежитлову будівлю за адресою: [ADDRESS], у зв»язку зі знищенням майна (будівлі) та скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ПП «Аматор» права власності на вищевказане нерухоме майно. В судовому засіданні селищний голова Зачепилівської селищної ради Харківської області Кривенко Ю.В. підтримав позовні вимоги, просить суд задовольнити їх в повному обсязі. Від [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без його участі, заперечень проти позову не надійшло. Представник ПП «Аматор» та приватний нотаріус Зачепилівського районного нотаріального округу Тютькіна А.І. в судове засідання не з»явилися, заперечень проти позову Зачепилівської селищної ради не надали. Суд, вислухавши представника позивача, розглянувши заяву відповідача [PERSON] про розгляд справи без його участі, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, прийшов до висновку, що позов Зачепилівської селищної ради Харківської області підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 73322643 від 18.11.2016 року власником земельної ділянки площею 0,66 га., кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: [ADDRESS] є Зачепилівська селищна рада Харківської області. В силу ст.. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном. Згідно Відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 1786603 від 13.08.2003 року нежитлова будівля розташована за адресою: [ADDRESS] належить ПП «Аматор» (код ЄДРПОУ 21228368) на підставі договору купівлі-продажу ВАМ/275836 від 11.07.2003 року, посвідченого приватним Зачепилівським нотаріусом Тютькіною А.І. р. № 1231. В судовому засіданні встановлено, що жодних об»єктів нерухомого майна за адресою: [ADDRESS], не має, що підтверджується актом обстеження земельної ділянки від 20.06.2017 року. Відповідно до п.2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав. Згідно вимог ст.. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмеженб цих прав, є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили. В силу ч.2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до ч.1 ст. 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб»єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду. На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку, що у зв»язку з відсутністю в натурі ( на місцевості) об»єкта нерухомого майна - нежитлової будівлі за адресою: [ADDRESS], запис щодо її реєстрації права власності за ПП «Аматор» підлягає скасуванню, тому позовні вимоги Зачепилівської селищної ради Харківської області підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved