Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-13 00:00:00

До суду з позовною заявою звернувся [PERSON] до [PERSON], третя особа: Височанська селищна рада Харківського району Харківської області про встановлення факту, визнання права власності в порядку спадкування за законом. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (колишня [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS]) згідно матеріалів технічної інвентаризації ні за ким не був зареєстрований. За цією адресою знаходився житловий будинок, який був зареєстрований по праву власності: в 5/6 частинах за [PERSON] на підставі договору на право забудови земельної ділянки, посвідченого Мереф'янською Державною нотаріальною конторою Харківського району 13.07.1953 року р. № 3197; в 1/6 частині за [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Мереф'янською Державною нотаріальною конторою Харківського району 29.10.1964 року р. № 3536, який купив цю частину у [PERSON]. Батько позивача [PERSON] у зв'язку з ветхістю та малим розміром частини старого будинку зніс її, і часткового переобладнав в сарай літ «Б». В подальшому в період з 1965 по 1990 рік [PERSON] на своїй частині земельної ділянки побудував новий житловий будинок згідно рішення виконкому Харківського району від 20.12.1983 року. В процесі поточної інвентаризації станом на травень 1971 року самочинно зведений житловий будинок було інвентаризовано за адресою: [ADDRESS], в подальшому згідно рішення Височанської селищної ради Харківського району Харківської області від 15.10.2013 року № 191 були внесені уточнення в адресу будинку та йому була присвоєна адреса: [ADDRESS]. Цей новий житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 55,60 кв.м, житловою площею 33,80 кв.м. з надвірними будівлями сараєм літ. «Б», вбиральнею літ. «В», колодязем літ. «К», огорожею № 1-3. Житловий будинок до експлуатації був введений згідно акту про закінчення будівництва та ввід до експлуатації від 04.03.1984 року, затверджений рішенням Височанської селищної ради Харківського району Харківської області від 13.03.1984 року № 101, але свідоцтво про право власності [PERSON] не отримав. Згідно акту про ввід до експлуатації житлового будинку, власником його значився [PERSON]. Відповідно до листа ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/04-13 аркуш. 20- по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. [PERSON] Мусійович фактично мав право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 55,60 кв.м, житловою площею 33,80 кв.м з надвірними будівлями сараєм літ. «Б», вбиральнею літ. «В», колодязем літ. «К», огорожею № 1-3 за адресою: [ADDRESS]. Вся родина позивача мешкала в житловому будинку та була в ньому зареєстрована. Право власності не було зареєстроване за батьком позивача. [PERSON] помер [INFO] року. Мати позивача [PERSON] померла [INFO] року. Спадкоємцем 1 черги після смерті батька, згідно ст. 1261 ЦК України, стала мати позивача [PERSON] про що свідчить її свідоцтво про шлюб. Вона прийняла спадщину згідно ст. 1268 ЦК України після смерті чоловіка, так як була зареєстрована разом з ним в житловому будинку, але у встановлений законом строк 6 місяців з моменту смерті чоловіка, вона не звернулась своєчасно до 1 Державної нотаріальної контори Харківського району з завою про прийняття спадщини. Спадкоємцем 1 черги після смерті батьків згідно ст. 1261 ЦК України став їх син [PERSON]. Позивач прийняв спадщину згідно ст. 1268 ЦК України після смерті батька та матері, так як у встановлений законом строк 6 місяців з моменту смерті забрав їх речі, користувався житловим будинком, земельною ділянкою, він своєчасно звернувся до 1 Державної нотаріальної контори Харківського району з завою про прийняття спадщини. Брат позивача [PERSON] на спадщину не претендує. Листом 1 Державної нотаріальної контори Харківського району від 29.11.2013 року № 02-14А3708 позивачу [PERSON] відмовлено в отриманні правовстановлюючих документів на житловий будинок та рекомендовано звернутися до суду, тому що за спадкодавцем не було здійснено правової реєстрації права власності на житловий будинок. Позивач просив встановити той факт, що договір купівлі-продажу 1/6 частини житлового будинку с.Високий /колишня с. Березівка/, посвідчений Мереф'янською Державною нотаріальною конторою Харківського району 29.10.1964 року р. № 3536, між [PERSON] та [PERSON], належить [PERSON]. Визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 55,60 кв.м, житловою площею 33,80 кв.м з надвірними будівлями сараєм літ. «Б», вбиральнею літ. «В», колодязем літ. «К», огорожею № 1-3 за адресою: [ADDRESS], як за спадкоємцем за законом після смерті батьків [PERSON] та [PERSON]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає. Представник Височанської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з'явився, селищний голова подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника. На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (колишня [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS]) згідно матеріалів технічної інвентаризації ні за ким не зареєстрований (а.с.10-11). За цією адресою знаходився житловий будинок, який був зареєстрований по праву власності: в 5/6 частинах за [PERSON] на підставі договору на право забудови земельної ділянки, посвідченого Мереф'янською Державною нотаріальною конторою Харківського району 13.07.1953 року р. № 3197, про що свідчить довідка КП «ХРБТІ» від 28.01.2014 року; в 1/6 частині за [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Мереф'янською Державною нотаріальною конторою Харківського району 29.10.1964 року р. № 3536, який купив цю частину у [PERSON], про що свідчить довідка КП «ХРБТІ» від 28.01.2014 року (а.с.10-11). Батько позивача [PERSON] у зв'язку з ветхістю та малим розміром частини старого будинку зніс її, і часткового переобладнав в сарай літ «Б». В подальшому в період з 1965 по 1990 рік [PERSON] на своїй частині земельної ділянки побудував новий житловий будинок згідно рішення виконкому Харківського району від 20.12.1983 року. В процесі поточної інвентаризації станом на травень 1971 року самочинно зведений житловий будинок було інвентаризовано за адресою: [ADDRESS], в подальшому згідно рішення Височанської селищної ради Харківського району Харківської області від 15.10.2013 року № 191 були внесені уточнення в адресу будинку та йому була присвоєна адреса: [ADDRESS] (а.с.28). Зазначений новий житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 55,60 кв.м, житловою площею 33,80 кв.м. з надвірними будівлями сараєм літ. «Б», вбиральнею літ. «В», колодязем літ. «К», огорожею № 1-3 (а.с.29-34). Житловий будинок до експлуатації був введений згідно акту про закінчення будівництва та ввід до експлуатації від 04.03.1984 року, затверджений рішенням Височанської селищної ради Харківського району Харківської області від 13.03.1984 року № 101, але свідоцтво про право власності [PERSON] не отримав, що вбачається з довідки КП ХРБТІ (а.с.13). Згідно акту про ввід до експлуатації житлового будинку, власником його значився [PERSON]. Відповідно до листа ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/04-13 аркуш. 20- по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Тому [PERSON] фактично мав право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 55,60 кв.м, житловою площею 33,80 кв.м з надвірними будівлями сараєм літ. «Б», вбиральнею літ. «В», колодязем літ. «К», огорожею № 1-3 за адресою: [ADDRESS] Вся родина позивача мешкала в житловому будинку та була в ньому зареєстрована, про що свідчить будинкова книга, але право власності не було зареєстроване (а.с.20-26). [PERSON] помер [INFO] року, про що свідчить свідоцтво про смерть [NUMBER] від [INFO] року, видане Височанською селищною радою Харківського району Харківської області (а.с.18). Мати позивача [PERSON] померла [INFO] року, про що свідчить свідоцтво про смерть [NUMBER] від 21.01.2013 року, видане Височанською селищною радою Харківського району Харківської області (а.с.19). Спадкоємцем 1 черги після смерті батька, згідно ст. 1261 ЦК України, стала мати позивача [PERSON] про що свідчить її свідоцтво про шлюб. Вона прийняла спадщину згідно ст. 1268 ЦК України після смерті чоловіка, так як була зареєстрована разом з батьком в житловому будинку, про що свідчить будинкова книга, але у встановлений законом строк 6 місяців з моменту смерті чоловіка, [PERSON] не звернулась своєчасно до 1 Державної нотаріальної контори Харківського району з завою про прийняття спадщини. Спадкоємцем 1 черги після смерті батьків згідно ст. 1261 ЦК України став їх син [PERSON] про що свідчить його свідоцтво про народження та паспорт громадянина України (а.с.6-7,16). Позивач прийняв спадщину згідно ст. 1268 ЦК України після смерті батька та матері, так як у встановлений законом строк 6 місяців з моменту смерті забрав їх речі, користувався житловим будинком, земельною ділянкою, він своєчасно звернувся до 1 Державної нотаріальної контори Харківського району з завою про прийняття спадщини, про що свідчить витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі 08.04.2013 року (а.с.14). Брат позивача [PERSON] на спадщину не претендує, що підтверджується заявою про визнання позову від 14.02.2014 року. Інших спадкоємців після смерті [PERSON] та [PERSON] не має, що підтверджується відповіддю Першої Державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області №383/01.16 від 07.02.2014 року. Згідно з ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків(спадщини) від фізичної особи до іншої особи. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припиняється внаслідок його смерті /ст.1218 ЦК України/. Відповідно до вимог ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Відповідно до п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України, суд встановлює належність правовстановлюючого документу. Факт, що зазначений в договорі купівлі-продажу 1/6 частини житлового будинку с.Високий /колишня с. Березівка/, посвідчений Мереф'янською Державною нотаріальною конторою Харківського району 29.10.1964 року р. № 3536 [PERSON] та померлий [INFO] року [PERSON] одна і таж людина підтверджується: свідоцтвом про народження [PERSON], де батьком записаний [PERSON] (російською [PERSON]) /а.с.16/; свідоцтвом про смерть [PERSON] від 21.01.2013 року /а.с.19/, будинковою книгою, в якій зазначено, що [PERSON] (російською [PERSON] разом проживав з [PERSON] /а.с.20-26/. У зв'язку з вищезазначеним, позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. Судові витрати розподіляються, на підставі ст.ст.11,88 ЦПК України, в межах заявлених вимог.

Outcome: approved