Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-28 00:00:00

Заявник [PERSON] 14.06.2016р. звернувся до Березанського районного суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, мотивуючи тим, що йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії II-МК №038633, виданого Коблівською сільською радою 03.11.1997р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №321 належить земельна ділянка площею 0,1515 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, яка розташована в межах території с. Коблеве, Березанського району Миколаївської області, вул. Шкільна, 4. При зверненні у квітні 2016р. до нотаріуса з метою укладення нотаріально посвідченого договору дарування нерухомого майна, що знаходиться по вул. Шкільній, 4 в с. Коблеве, Березанського району Миколаївської області було виявлено, що внесені до державного акту його особисті дані не співпадають з даними паспорта, а саме при виготовленні державного акту його імя помилково було надруковано як Вілям, а потім від руки зроблено виправлення на Вільям, у звязку з чим нотаріус не може прийняти вказаний документ для вчинення нотаріальних дій. Оскільки на даний час Коблівська сільська рада не має повноважень для видачі йому дублікату державного акту з правильним написанням його імені, отримати державний акт з правильним написанням його імені в реєстраційній службі він також не може, заявник просить встановити, що вказаний державний акт належить йому. Представник заявника в судовому засіданні заяву підтримала в повному обсязі. Заявник [PERSON] та представник заінтересованої особи - Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області в судове засідання не зявилися, надали до суду письмові заяви про розгляд справи в їх відсутність, в яких заявник підтримав свої вимоги, представник заінтересованої особи проти задоволення заяви не заперечує. Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступного. Матеріалами справи встановлено: [PERSON] народився 17.02.1959 року в с. Дранка, Тульчинського району Вінницької області, що вбачається з його паспортних даних ([NUMBER], виданий Березанським РВ УМВС України в Миколаївській області 20.05.1997 року (а.с.4-6) та йому ДПІ у Березанському районі Миколаївської області присвоєно ідентифікаційний номер, що вбачається з довідки від 14.07.2003 року (а.с.7). Як вбачається з державного акту серії II-МК № 038633 на право приватної власності на землю для обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,1515 га., яка розташована на території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області, його видано 03.11.1997р. Коблівською сільською радою на підставі рішення виконавчого комітету Коблівської сільської ради від 15.05.1997р. №51 на імя [PERSON] Віляма Івановича. В державний акт від руки внесені виправлення та імя власника виправлено на Вільям (а.с.8-11). Рішенням виконавчого комітету Коблівської сільської ради від 20.03.2000р. №25 впорядковано назву вулиць та нумерація будинків сіл Коблеве, Ленінка, Морське та житловому будинку, який належить [PERSON], присвоєно адресу вул. Шкільна, 4, с. Коблеве (а.с.12). Довідкою Коблівської сільської ради підтверджено, що видати дублікат державного акту на право приватної власності на землю, що знаходиться за адресою Миколаївська область, Березанський район, с. Коблеве, вул. Шкільна, 4 сільська рада не має можливості, оскільки відсутні будь-які архівні документи, а саме технічна документація та сільська рада не є держателем єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] відмовлено у посвідченні договору дарування зазначеної земельної ділянки, оскільки правовстановлюючий документ на земельну ділянку містить виправлення в імені Вілям на Вільям, що суперечить вимогам законодавства (а.с.14). З наданих представником заявника та оглянутих в судовому засіданні акту про встановлення меж земельної ділянки в натурі від 30.05.1997р. та експлікації зайнятих земель вбачається, що земельна ділянка площею 0,1515 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд надана [PERSON]. Відповідно до п.6 ч.1 ст.27 Закону України Про держану реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно чи його дубліката, виданного до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією. Згідно ч.1 ст.22 Закону документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Не розглядаються документи з підчищенням або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформлені з порушенням вимог законодавства. Оскільки державний акт на землю не відповідає вимогам, встановленим цим Законом, відповідно до вимог п.3 ч.1 ст.24 Закону у державній реєстрації прав державний реєстратор повинен відмовити. Враховуючи, що в судовому засіданні знайшла підтвердження та обставина, що під час видачі державного акту на право приватної власності на землю допущена помилка в написанні імені власника земельної ділянки і що виправити на даний час вказану помилку неможливо, вимоги заявника підлягають задоволенню.

Outcome: approved