Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-24 00:00:00

До суду з вказаним позовом звернулись [PERSON], та [PERSON], посилаючись на те, що рішенням Бесідської сільської ради від 27 листопада 2009 року двадцять п'ята сесія п'ятого скликання Ставищенського району Київської області прийняла рішення №861 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки з оформленням державного акту гр. [PERSON] та [PERSON]Р.», яким затвердила вказану документацію та передала позивачам, у власність земельні ділянки загальною площею 0,5333 га, з них 0,2500 га для будівництва, обслуговування господарських будівель і споруд, та 0,2833 га - для ведення особистого селянського господарства за адресою: вулиця Садова, 5 в селі Бесідка Ставищенського району Київської області, що підтверджується витягом з вказаного рішення. 13 січня 2010 року Бесідська сільська рада, управління Держкомзему у Ставищенському районі видали державні акти на право власності на бланку ЯК 655988 на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 3224289801:01:008:0102, розташовану вулиця Садова, 5 в селі Бесідка, цільове призначення для будівництва, обслуговування господарських будівель і споруд, та на бланку ЯК 655989 на земельну ділянку площею 0,2833 га, кадастровий номер 3224289801:01:008:0103, розташовану за вказаною адресою, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. Державні акти видавалися [PERSON], до державних актів додавалися додатки, де співвласником, була зазначена [PERSON]. Державні акти відповідали вимогам нормативних актів на час їх видачі, була здійснена їх реєстрація в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, що підтверджується копіями архівних примірників вказаних державних актів, оригінали яких зберігаються у відділі Держгеокадастру в Ставищенському районі Київської області. Вказані державні акти були загублені, про що в газеті «Час Київщини» № 8 від 06 березня 2015 року були зроблені відповідні оголошення. 12 вересня 2015 року та 22 жовтня 2015 була здійснена державна реєстрація даних земельних ділянок в Державному земельному кадастрі. 25 листопада 2015 року та 26 листопада 2015 року державний реєстратор прав на нерухоме майно виніс рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обмежень на вказані земельні ділянки через ненадання заявниками додатку до державного акту - списку співвласників. В архіві відділу Держземагенства у Ставищенському районі Київської області відсутні додатки до вказаних державних актів, що підтверджується довідками №85 і №86 від 10 листопада 2015 року. Недбале зберігання архівних документів і незбереження додатків до державних актів відповідачем призвело до порушення їх (позивачів) прав, яке виявилося в неможливості отримати копію вказаних документів, подання їх державному реєстратору та відмову у реєстрації права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно, тобто спричинило офіційне невизнання державою прав їх на власність на вказане майно. Без здійснення реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав вони (позивачі) позбавлені можливості розпоряджатися своїм майном, тобто право власності позивачів порушене і відсутній інший, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачі просять визнати, за кожним з них, право власності на ? (одну другу) частину земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 3224289801:01:008:0102, розташованої за адресою: вулиця Садова,5 в селі Бесідка Ставищенського району Київської області, цільове призначення для будівництва, обслуговування господарських будівель і споруд, та на ? (одну другу) частину земельної ділянки площею 0,2833 га, кадастровий номер 3224289801:01:008:0103, розташованої за вказаною адресою, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. В судове засідання позивачі та їх представник не прибув, представник позивачів [PERSON] подала до суду заяву, якою позовні вимоги підтримує, справу просить розглядати у її та позивачів відсутність (а. с. 50). Представник відповідача [PERSON] Держгеокадастру у Ставищенському районі Київської області в судове засідання не прибув, вказаний відділ подав до суду заяву, якою позовні вимоги визнає, справу просить розглядати у відсутність представника відділу (а. с. 47-49). Третя особа в судове засідання не прибула, подала до суду заяву в якій просить справу розглядати без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а. с. 45). Суд, розглянувши матеріали справи, розглянувши заяву відповідача про визнання позову та перевіривши письмові докази, вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що рішенням двадцять п'ятої сесії п'ятого скликання Бесідської сільської ради Ставищенського району Київської області № 861 від 27 листопада 2009 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки з оформленням державного акту [PERSON] та [PERSON] та передано їм у власність земельні ділянки загальною площею 0,5333 га, з них 0,2500 га для будівництва, обслуговування господарських будівель і споруд, та 0,2833 га - для ведення особистого селянського господарства за адресою: вулиця Садова, 5 в селі Бесідка Ставищенського району Київської області, що підтверджується витягом з вказаного рішення (а. с. 8). 13 січня 2010 року на підставі вказаного рішення Бесідської сільської ради вказаною сільською радою та управлінням Держкомзему у Ставищенському районі [PERSON] видано два державні акти: на бланку ЯК 655988 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 3224289801:01:008:0102, розташовану по вулиця Садова, 5 в селі Бесідка Ставищенського району Київської області, цільове призначення для будівництва, обслуговування господарських будівель і споруд, та на бланку ЯК 655989 на земельну ділянку площею 0,2833 га, кадастровий номер 3224289801:01:008:0103, розташовану за вказаною адресою з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. До вказаних державних актів додавалися додатки, де співвласником, була зазначена [PERSON] (а. с. 16-18). Вказані державні акти було зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, що підтверджується копіями архівних примірників вказаних державних актів, оригінали яких зберігаються у відділі Держгеокадастру в Ставищенському районі Київської області. Дані акти були загублені, про що в газеті «Час Київщини» № 8 від 06 березня 2015 року були зроблені відповідні оголошення (а. с. 23-25). 12 вересня 2015 року була здійснена державна реєстрація земельної ділянки, кадастровий номер 3224289801:01:008:0103, в Державному земельному кадастрі, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру НВ-3205071922015 від 12.09.2015 року, відповідно до якого власниками даної земельної ділянки на підставі державного акта від 13.10.2010 р. ЯК 655989 є позивачі (а. с. 10-12). 22 жовтня 2015 була здійснена державна реєстрація земельної ділянки, кадастровий номер 3224289801:01:008:0102, в Державному земельному кадастрі, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру НВ-3205307852015 від 22.10.2015 року, відповідно до якого власниками даної земельної ділянки на підставі державного акта від 13.10.2010 р. ЯК 655988 є позивачі (а. с. 13-15). Державний реєстратор прав на нерухоме майно виніс рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обмежень: за № 26458760 від 25 листопада 2015 року на земельну ділянку, кадастровий номер 3224289801.01:008:0103, та за № 26507250 від 26 листопада 2015 року на земельну ділянку, кадастровий номер 3224289801:01:008:0102, через ненадання заявниками додатку до державного акту - списку співвласників (а. с. 26-29). Відповідно до довідок відділу Держземагенства у Ставищенському районі Київської області № 85 і № 86 від 10 листопада 2015 року в архіві даного відділу відсутні додатки до вищевказаних державних актів (а. с. 21, 22). Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав. Частина 3 статті 3 вказаного Закону України передбачає, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У зазначеній нормі передбачено, що особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності у випадках, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов'язальний відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов'язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов'язального права; та у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У п. 37 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2002 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. Згідно пункту 50 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25 грудня 2015 року для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв'язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням відповідного державного акта на право власності чи постійного користування земельною ділянкою подаються: 1)копія примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого державного акта; 2) оголошення про втрату документа у друкованих засобах масової інформації за місцем розташування земельної ділянки, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє ім'я виданий, яким органом (крім випадків пошкодження чи зіпсування документа). Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що оскільки вищевказані державні акти на зазначені земельні ділянки, видані на імя [PERSON] (співвласником яких була зазначена [PERSON] Р.) були втрачені, і додатки до вказаних державних актів в архіві відділу Держземагенства у Ставищенському районі Київської області відсутні, та оскільки відповідачем позов визнається, - то він підлягає задоволенню і за позивачами слід визнати, за кожним, право власності на ? (одну другу) частину вищевказаних земельних ділянок з кадастровими номерами 3224289801:01:008:0102 та 3224289801:01:008:0103. Оскільки відділ Держземагенства в Ставищенському районі Київської області до предявлення позову про визнання права власності на вищевказані земельні ділянки і в судовому засіданні не оспорював цього права позивачів, і останні своєю заявою витрати по справі беруть на себе, відповідно до змісту ст. 88 ЦПК України на відповідача не може бути покладений обовязок по відшкодуванню судових витрат.

Outcome: approved