Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-12 00:00:00

До суду звернулося із вказаним позовом ТОВ «АПК» Насташка» посилаючись на те, що товариство та [PERSON] є співвласниками частини нежитлових будівель за адресою: [ADDRESS]. Нерухоме майно складається із наступних частин: нежитлова будівля Л, площа 381,4 кв. м; нежитлова будівля М, площа 70,5 кв. м; нежитлова будівля Н, площа 79,1 кв. м; нежитлова будівля П, площа 56,3 кв. м; нежитлова будівля К, площа 523,1 кв. м; нежитлова будівля З, площа 201,5 кв. м; нежитлова будівля Ж, площа 67,2 кв. м; нежитлова будівля Р, площа 284,1 кв. м; нежитлова будівля А, площа 66,6 кв. м; нежитлова будівля С, площа 598,7 кв. м; нежитлова будівля У, площа 983,8 кв. м; нежитлова будівля Ф, площа 3370,2 кв. м; нежитлова будівля Т, площа 836,2 кв. м; нежитлова будівля Г, площа 82,3 кв. м; нежитлова будівля Д, площа 401,1 кв. м. Частка позивача у майні складає 8451/10000, тобто 84,51 %, що перейшли до нього на підставі договорів купівлі-продажу від 16.03.2010, 15.10.2010, 04.12.2010, 13.07.2016, рішення Рокитнянського районного суду від 17.11.2008 та протоколу зборів співвласників майна від 18.07.2009. Частка відповідача у майні складає 6/10000, тобто 0,06 %, що перейшли їй на підставі рішення Рокитнянського районного суду від 27.11.2008 та протоколу зборів співвласників майна від 18.07.2009. З моменту переходу права власності до відповідача остання не приймала участі в догляді за спільним майном, не цікавилася ним. Вказане вище свідчитиь про неможливість спільного володіння та користування майном, оскільки з боку відповідача не вчиняються жодні дії, спрямовані на утримання, ремонт, облаштування та догляду за приміщеннями як його співвласника, а натомість позивач не має бажання в подільшому здійснювати всі наведені вище дії стосовно приміщень, права на які має відповідач. Враховуючи, що частка відповідача у нежитлових приміщеннях є незначною, неможливо встановлення порядку його користування між співвласниками, а також, що відповідач жодного разу не користувалась спільним майном, не утримувала його, не вносила жодних коштів у рахунок його ремонту та оплати комунальних послуг, що вартість частки є незначною, тому припинення за рішенням суду прав відповідача на частку у спільному майні не завдасть істотної шкоди інтересам відповідача. Просить припинити право спільної часткової власності відповідача на частку, яка складає 6/10000 у нежитлових приміщеннях: Л, М, Н, П, К, З, Ж, Р, П, Б, В, С, У, Ф, Т, Г, Д, що знаходяться в [ADDRESS], визнати на позивачем право спільної ячасткової влансосоті на частку позивача, яка складає 6/10000 у нежилових приміщеннях Л, М, Н, П, К, З, Ж, Р, П, Б, В, С, У, Ф, Т, Г, Д, що знаходяться в [ADDRESS] та стягнути з позивача на користь відповідача відповідну грошову компенсацію. В судове засідання представник позивача не з»явився, натомість подав заяву, в якій підтримав позовні вимоги та просить слухати справу за його відсутності, проти заочного рішеня не заперчує. Під час підготовки справи до слухання було встановлено, що відповідач [PERSON] померла 15.02.2011 і спадкоємцем є її дочка [PERSON], яка подала заяву про прийняття спадщини. Тому суд за заявою представника позивача залучив в якості відповідача [PERSON] В судове засідання [PERSON], будучи належним чином повідомленою про день, час та місце слухання справи шляхом розміщення відповідного оголошення на сайті Рокитнянського районного суду, не з»явилася, заяви про відкладення слухання справи та про слухання справи за її відсутності не подала. За вказаних умов суд ухвалив провести розгляд справи в заочному порядку та ухвалити заочне рішення. В судовому засідані встановлено, що ТОВ «АПК «Насташка» та [PERSON] є співвласниками частини нежитлових будівель за адресою: [ADDRESS]. Нерухоме майно складається із наступних частин: нежитлова будівля Л, площа 381,4 кв. м; нежитлова будівля М, площа 70,5 кв. м; нежитлова будівля Н, площа 79,1 кв. м; нежитлова будівля П, площа 56,3 кв. м; нежитлова будівля К, площа 523,1 кв. м; нежитлова будівля З, площа 201,5 кв. м; нежитлова будівля Ж, площа 67,2 кв. м; нежитлова будівля Р, площа 284,1 кв. м; нежитлова будівля А, площа 66,6 кв. м; нежитлова будівля С, площа 598,7 кв. м; нежитлова будівля У, площа 983,8 кв. м; нежитлова будівля Ф, площа 3370,2 кв. м; нежитлова будівля Т, площа 836,2 кв. м; нежитлова будівля Г, площа 82,3 кв. м; нежитлова будівля Д, площа 401,1 кв. м. Частка позивача у майні складає 8451/10000, тобто 84,51 %, що перейшли до нього на підставі договорів купівлі-продажу від 16.03.2010, 15.10.2010, 04.12.2010, 13.07.2016, рішення Рокитнянського районного суду від 17.11.2008 та протоколу зборів співвласників майна від 18.07.2009. Частка відповідача у майні складає 6/10000, тобто 0,06 %, що перейшли їй на підставі рішення Рокитнянського районного суду від 27.11.2008 та протоколу зборів співвласників майна від 18.07.2009. З моменту переходу права власності до відповідача остання не приймала участі в догляді за спільним майном, не цікавилася ним. Вказане вище свідчитиь про неможливість спільного володіння та користування майном, оскільки з боку відповідача не вчиняються жодні дії, спрямовані на утримання, ремонт, облаштування та догляду за приміщеннями як його співвласника, а натомість позивач не має бажання в подільшому здійснювати всі наведені вище дії стосовно приміщень, права на які має відповідач. У відповідності до ст.365 ЦК України: 1. Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. 2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Суд вважає, що є підстави для припинення права відповідача на частку у спільному майні, так як частка відповідача [PERSON] у майні є незначною і не може бути виділена в натурі, річ є неподільною і таке припиненя не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника. Згідно до звіту №170830 про ринкову вартість комплексу нежитлових будівель за адресою [ADDRESS] оціночна вартість становить 747060 грн.. Частка відповідача в цьому майні становить 0,06%, тобто 449 грн., які необхідно стягнути з позивача на користь відповідача.

Outcome: approved