Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-16 00:00:00

ЖКП №3 звернулось до суду з позовом до відповідача про стягнення боргу за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, послуги з управління багатоквартирним будинком. Свої вимоги обґрунтовує тим. що відповідач зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , користується послугами ЖКП №3, але оплату за отримані послуги не здійснює. Вказує, що станом на 01.05.2021 року у відповідача утворилась заборгованість, зокрема: за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі - 2016.42 грн., за послуги з управління будинком - 2495,25 грн. У зв`язку з чим, просить стягнути з відповідача на користь позивача вказану заборгованість, а також інфляційні збитки в сумі 888,22 грн, три відсотки річних - 405,99 грн., та понесені судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2270,00грн. На підставі наведеного, просить суд стягнути з відповідачів заборгованість за надані послуги по теплопостачанню в сумі 46365,35 грн., а також інфляційні нарахування у розмірі 3227,89 грн. та три відсотки річних - 2370,80 грн. та судові витрати у справі. До початку розгляду справи по суті представник позивача подав суду заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, не заперечував щодо постановлення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про розгляд справи, однак подав суду відзив, у якому просив відмовити у задоволенні позову. А тому, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи, у відповідності до ст. 280 ЦПК України. Розгляд справи здійснювався за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши письмові докази в справі, суд прийшов до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до відомостей місцевого обчислювального центру, відповідач зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , а також є власником вказаної квартири, що слідує з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 11, 12-13) Рішеннями виконавчого комітету Луцької міської ради № 792-1 від 21.12.2016 року «Про скориговані тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними підприємствами», № 20-1 від 24.01.2018 року «Про скориговані тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними підприємствами», визначено перелік та вартість послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, в тому числі і утримання будинку за адресою [ADDRESS] (а.с. 14-18). Відповідно до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 20.01.2020р. №5/98 ЖКП №3 з 1 лютого 2020 року є управителем та надає послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою [ADDRESS] (а.с. 21-24). Відповідно до ст. 67,68 ЖК України наймачі (власники) квартир зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інше) за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно з ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, що проживають спільно з ним, несуть солідарну відповідальність за зобов`язанням з договору найму житлового приміщення. Обов`язок споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території випливає і з положень статей 151, 162 Житлового кодексу Української РСР та Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. У відповідності до п. 5, ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Також, згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 (із змінами внесеними постановою від 24 січня 2006 р. N 45) власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Доказів ненадання або неналежного надання позивачем послуг відповідачу не надано та дана обставина не знайшла свого підтвердження при дослідженні матеріалів справи. Водночас, відповідач зобов`язання по оплаті послуг з утримання будинку і прибудинкової території виконував не належним чином. Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За період з травня 2018 року по квітень 2021 року позивач надав послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, які відповідачем не оплачувалися, і заборгованість останнього становить: з утримання будинку та прибудинкової території в сумі - 2016.42 грн., за послуги з управління будинком - 2495,25 грн. (а.с. 6-10). Крім того, за несвоєчасне внесення плати за послуги, на всю суму боргу відповідачу нараховані інфляційні втрати в розмірі 685,49 грн. та три відсотки річних - 342,82 грн. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання, підстави виникнення яких були передбачені в ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином згідно умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Положеннями ст. ст. 610, 611 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Аналізуючи в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд приходить до висновку, що внаслідок невиконання відповідачем обов`язку з оплати вартості отриманих послуг істотно порушені права позивача, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за послуги з управління будинком, а також інфляційні втрати та три відсотки річних. Крім того, у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути також 2270,00 грн. сплаченого судового збору.

Outcome: approved