Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-31 00:00:00

До суду надійшла позовна заява [PERSON], [PERSON] до [PERSON], Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради в якій просили змінити договір найму квартири [ADDRESS], виділивши у користування [PERSON] та [PERSON] житлові кімнати площею 17,3 кв.м. та 12,5 кв.м., залишити у користування [PERSON] житлову кімнату площею 9,1 кв.м. та зобовязати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради відкрити на ім'я [PERSON] окремий особовий рахунок на житлові кімнати площею 17,3 кв.м. та на ім'я [PERSON] на житлову кімнату площею 12,5 кв.м. квартири [ADDRESS]. Представник позивачів у судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розглядати справу у його відсутність, не заперечував проти винесення заочного рішення у разі неявки відповідача. Від представника Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради надійшло клопотання про розгляд справи у його відсутність. [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся. жодних клопотань, заперечень чи заяв на адресу суду не надходило. Суд зі згоди представника позивачів ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO]. Зазначена квартира є не приватизованою. Наймачем даної квартири є [PERSON], що підтверджується довідкою про склад сімї № 1021. Вищевказана квартира складається з: 1-а кімната 12,5 кв.м., 2-а кімната 9,1 кв.м., 3-а кімната 17,3 кв.м., кухня 9,5 кв.м., ванна кімната 2,6 кв.м., вбиральня 1 кв.м., коридор 9,2 кв.м., шафа 0,4 кв.м., лождія 4,3 кв.м., житлова площа: 38,9 кв.м., загальна площа - 65,9 кв.м., згідно технічного паспорту. Шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано 11.09.1996 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу. На неодноразові прохання позивачів до відповідача з'явитися до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради з приводу зміни договору найму жилого приміщення, [PERSON] відмовлявся. Зі змісту позовної заяви вбачається, що відносини між позивачами та відповідачем є напруженими. Відповідно до ч.1 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Частина 1 ст.63 ЖК України визначає, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Підпунктами 3.2.7 Положення «Про Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 13.02.2014 року №4584-VI (Додаток №4) визначено, що у галузі обліку та розподілу житла райадміністрація вирішує питання укладення та внесення змін до договорів найму жилих приміщень та їх бронювання. Отже, саме до компетенції Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради відноситься питання щодо виконання функції уповноваженого органу власника житлового фонду жилих приміщень, здійснення управління комунальною власністю, видання розпоряджень про укладання договорів найму жилих приміщень та внесення змін до договорів найму жилих приміщень. Нормами ч.2 ст.65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Як визначено ч.1 ст.104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу, а значить являється окремою ізольованою, за розміром відповідає вимогам ст.ст.47,48 ЖК України. Статтями 47, 48 ЖК Української РСР передбачено, що норма жилої площі встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. Враховуючи вказані вище норми та встановлені судом обставини, суд приходить до висновку, що можливо виділити позивачам житлові кімнати площею 17,3 кв.м. та 12,5 кв.м., залишити у користування [PERSON] житлову кімнату площею 9,1 кв.м., а в загальному користуванні залишити допоміжні приміщення: кухня 9,5 кв.м., ванна кімната 2,6 кв.м., вбиральня 1 кв.м., коридор 9,2 кв.м., шафа 0,4 кв.м., лоджія 4,3 кв.м. Оскільки є можливість у виділенні житлових кімнат, тому вимога позивачів про зміну договору найму житлового приміщення в квартирі [ADDRESS] також підлягає задоволенню, у зв'язку з чим необхідно зобов'язати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з [PERSON] окремий особовий рахунок на житлові кімнати площею 17,3 кв.м. та на ім'я [PERSON] на житлову кімнату площею 12,5 кв.м. квартири [ADDRESS]. Відповідно до ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір, що передбачено ч.2 та ч.3 ст. 60 ЦПК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях згідно з ч.4 ст. 60 ЦПК України. Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному та повному зясуванню обставин по справі, розяснює їх права та обовязки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їх прав у випадках передбачених цим Кодексом. Після всебічного, повного дослідження й оцінки наявних матеріалів та обставин справи суд дійшов висновку щодо задоволення позовних вимог, вважає їх обґрунтованими і доведеними позивачами.

Outcome: approved