Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-30 00:00:00

ЖБК «Центральний-25» звернувся до суду з позовом, у якому після уточнення вимог просить стягнути солідарно з [PERSON] і [PERSON] на користь Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-25» 8843 (вісім тисяч вісімсот сорок три) гривні 34 копійки заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та стягнути солідарно з [PERSON] і [PERSON] на користь Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-25» 230 (двісті тридцять) гривень судових витрат на оплату судового збору та 1600 (одна тисяча шістсот) гривень витрат на правову допомогу. При цьому позивач посилається на те, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS], утримання якого та прибудинкової території забезпечує ЖБК «Центральний-25». Статутом ЖБК «Центральний-25» передбачений обов'язок власників квартир у встановлених розмірах вносити плату за квартиру та комунальні послуги. Позивач зазначає, що відповідачі зазначене зобов'язання з 01.02.2010 року по 31.03.2014 року добровільно та у встановлений строк не виконали, що призвело до виникнення у них заборгованості перед ЖБК «Центральний-25» у розмірі 8843, 34 гривні. Крім того, позивач просить стягнути на його користь понесені витрати на оплату судового збору на суму 230,00 грн. та витрати на оплату правової допомоги в розмірі 1600,00 грн. У судовому засіданні представники позивача Павлишин Ю.М. та Скрипак Т.Г. підтримали позовні вимоги ЖБК «Центральний-25» і просили їх задовольнити. Крім того, як пояснили представники позивача, всі спроби вирішити суперечку мирним шляхом, не знаходять підтримки у представника відповідачів, співмешканця відповідачки [PERSON] - [PERSON], який лише погрожує працівникам ЖБК «Центральний-25» фізичною розправою та вчиняє сварки. Представник відповідачів по довіреності [PERSON] позовні вимоги ЖБК «Центральний-25» не визнав повністю, заперечував проти їх задоволення, посилаючись на пропуск строку позовної давності та безпідставність. При цьому він пояснив, що ніякі житлово-комунальні послуги ЖБК «Центральний-25» не надавались, а тарифи оплати цих послуг є недійсними. Суд, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши матеріали справи знаходить, що позовні вимоги ЖБК «Центральний-25» обґрунтовані, доведені та підлягають задоволенню. При цьому суд виходить з наступного. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS], утримання якого та прибудинкової території забезпечує ЖБК «Центральний-25». Статутом ЖБК «Центральний-25» передбачений обов'язок власників квартир у встановлених розмірах вносити плату за квартиру та комунальні послуги. Судом встановлено, що відповідачі зазначене зобов'язання з 01.02.2010 року по 31.03.2014 року добровільно та у встановлений строк не виконали, що призвело до виникнення у них заборгованості перед ЖБК «Центральний-25» у розмірі 8843, 34 гривні. Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Доводи представника відповідачів, що ЖБК «Центральний-25» не є балансоутримувачем будинку[ADDRESS], а тому вони не сплачували комунальні платежі, не знайшов свого підтвердження в судовому засіданні. Як вбачається із матеріалів справи, ЖБК «Центральний-25» - юридична особа, метою діяльності якого є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до ч.8 уставу ЖБК «Центральний-25» здійснює експлуатацію та ремонт належного йому жилого будинку та прибудинкової території за рахунок коштів кооперативу на початках самоокупності. ЖБК «Центральний-25» згідно довідки №4157 від 07.04.200 року взятий на облік у податковій інспекції Приморського району м. Одеси. Згідно реєстраційного посвідчення на домоволодіння КП ОМБТІ та РОН від 29.06.1992 року, домоволодіння [ADDRESS] в цілому зареєстровано за ЖБК. Незважаючи на те, що відповідачі мешкають в квартирі [ADDRESS] зазначеного будинку, платежі за користування комунальними послугами та квартирну плату вони не вносять з 01.02.2010 року по 31.03.2014 року. На неодноразові прохання керуючого ЖБК «Центральний-25» до відповідачів з'явитися в ЖБК для ознайомлення з тарифами, уставом ЖБК та укласти договір, тобто звернутися з заявою про вступ у члени ЖБК «Центральний-25», останні відмовляються, при цьому не бажаючи брати участь у зборах ЖБК та вносити відповідну плату за квартиру та комунальні послуги. Доводи представника відповідачів про відсутність у ЖБК «Центральний-25» зразків договорів не знайшли свого підтвердження у судовому засіданні, так як представниками позивача представлені такі зразки. Відповідно до ч.3 ст. 20 З-ну України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний, зокрема, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, суд робить висновок, що вимоги позивача про стягнення з відповідачів заборгованості по квартплаті та оплаті комунальних послуг обґрунтовані та відповідають вимогам закону. Крім того, представниками позивача суду надано підтвердження того, що ЖБК «Центральний-25», уклав з відповідними організаціями договори на технічне обслуговування ліфтів у означений період виникнення заборгованості; на забезпечення водопостачання; на прибирання сміття. Питання про застосування строків позовної давності судом вирішено ухвалою окремо. Таким чином суд робить висновок, що необхідно стягнути з відповідачів суму заборгованості по оплаті квартири та комунальних послуг по розрахункам, наданим позивачем в сумі 8843,34 гривні. Згідно ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі понесені нею і документально підтверджені судові витрати (тобто витрати на оплату судового збору та витрати на правову допомогу).

Outcome: approved