Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-23 00:00:00

До суду звернулися [PERSON], [PERSON] та [PERSON] з вказаним позовом. В позові позивачі зазначали, що відповідно до договору дарування частини будинку від 20 жовтня 2004 року та свідоцтва про право власності на вказаний будинок, вони являються власниками [ADDRESS] Зазначений будинок складається з житлового будинку літера « А,а,а1» загальною площею 72,8 кв.м., житловою площею 42,0 кв.м., літньої кухні - сараю літера «Б,б,б1, б2», вбиральні літера «Г», вбиральні літера «Д», сараю літера «Е», сараю літера «Ж», літньої кухні літера «В,в», колодязю літера «К1», огорожі « 1-3, розташованого на земельній ділянці розміром 910 кв.м., яка надана у постійне користування. У зв'язку з потребою в додаткових приміщеннях, позивачами було здійснено самочинне будівництво веранди визначеної в технічній документації на будинок літерою «а2» площею 4,40 кв.м., інвентарною вартістю 1521 грн. 00 коп., та прибудову визначену в технічній документації на будинок літерою «а3», площею 10,20 кв.м., інвентарною вартістю 12759 грн. 00 коп. Після зазначеного будівництва, постало питання визнання права власності на зазначені вище побудови і позивачі звернулися з відповідними заявами до Державного пожежного нагляду Автозаводського району м. Кременчука та Кременчуцької міської санітарно - епідеміологічної станції Полтавської області, для отримання відповідних дозволів на експлуатацію зазначеної побудови. В жовтні 2012 року позивачі отримали відповідь від кременчуцької міської СЕС з зазначенням, що ДЗ «Кременчуцька міська СЕС» розглянувши надані документи, не заперечує проти експлуатації збудованих веранди літера «а2» та прибудови літера «а3», що знаходяться по вулиці [ADDRESS] Також, згідно до відповіді Пожежного нагляду Автозаводського району м. Кременчука, вони теж не мають заперечень, щодо подальшої експлуатації збудованих приміщень. Позавачами було замовлено звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж належного будинку відповідно до якого самовільно споруджені веранда літера «а2» та прибудова літера «а3», в домоволодінні [ADDRESS], Полтавської області знаходиться в задовільному технічному стані, відповідають вимогам Державних будівельних норм і нормативних актів для будівництва, діючих в Україні, конструкційні елементи придатні до подальшої експлуатації. Сусіди по домоволодінню громадяни [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] проти побудови вказаних приміщень заперечень не мають. У жовтні 2012 року позивачі звернулися до Виконкому Автозаводської районної ради міста Кременчука, Полтавської області з заявою про визнання права власності на самовільно збудованих веранди літера « 2а», та прибудови літера «а3», але листом відповіддю отримали відмову у задоволенні своєї заяви та їм порадили звернутися до суду для подальшого вирішення вказаного питання. У позові просили визнати за ними, право власності на самочинно збудоване майно, а саме веранди визначеної в технічній документації на будинок літерою «а2» площею 4,40 кв.м., нвентарною вартістю 1521 грн. 00 коп., та прибудову визначену в технічній документації на будинку літерою «а3», площею 10,20 кв.м., інвентарною вартістю 12759 грн. 00 коп., розташованих в домоволодінні [ADDRESS] Позивачі просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали. Представник відповідача у судове засідання не з'явився просив суд розглядати справу без його участі, проти задоволення позову не заперечував. Треті особи просили справу розглядати у їх відсутність, проти позову не заперечували. Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом достовірно встановлено, що у відповідності до договору дарування частини будинку від 20 жовтня 2004 року та свідоцтва про право власності на вказаний будинок, позивачі являються власниками будинку [ADDRESS] Зазначений будинок складається з житлового будинку літера « А,а,а1» загальною площею 72,8 кв.м., житловою площею 42,0 кв.м., літньої кухні - сараю літера «Б,б,б1, б2», вбиральні літера «Г», вбиральні літера «Д», сараю літера «Е», сараю літера «Ж», літньої кухні літера «В,в», колодязю літера «К1», огорожі « 1-3, розташованого на земельній ділянці розміром 910 кв.м., яка нам надана у постійне користування. У зв'язку з потребою в додаткових приміщеннях, нами було здійснено самочинне будівництво веранди визначеної в технічній документації на будинок літерою «а2» площею 4,40 кв.м., інвентарною вартістю 1521 грн. 00 коп., та прибудову визначену в технічній документації на будинок літерою «а3», площею 10,20 кв.м., інвентарною вартістю 12759 грн. 00 коп. Після цього у позивачів постало питання визнання права власності на зазначені вище побудови і вони звернулися з відповідними заявами до Державного пожежного нагляду Автозаводського району м. Кременчука та Кременчуцької міської санітарно - епідеміологічної станції, Полтавської області, для отримання відповідних дозволів на експлуатацію зазначеної побудови. В жовтні 2012 року позивачами отримані відповідь від Кременчуцької міської СЕС з зазначенням, що розглянувши надані документи, не має заперечень проти експлуатації збудованих веранди літера «а2» та прибудови літера «а3», що знаходяться по вулиці [ADDRESS] Також, відповідно до відповіді Пожежного нагляду Автозаводського району м. Кременчука, вони теж не мають заперечень, щодо подальшої експлуатації збудованих приміщень. До того ж позивачами було замовлено звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж належного їм будинку відповідно до якого самовільно споруджені веранда літера «а2» та прибудова літера «а3», в домоволодінні [ADDRESS], Полтавської області знаходиться в задовільному технічному стані, відповідають вимогам Державних будівельних норм і нормативних актів для будівництва, діючих в Україні, конструкційні елементи придатні до подальшої експлуатації. Сусіди по домоволодінню громадяни [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] проти побудови вказаних приміщень заперечень не мають. У жовтні 2012 року позивачі звернулися до Виконкому Автозаводської районної ради міста Кременчука, Полтавської області з заявою про визнання права власності на самовільно збудованих веранди літера « 2а», та прибудови літера «а3», та отримали відмову у задоволенні своєї заяви та їм порадили звернутися до суду для подальшого вирішення вказаного питання. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом. У відповідності до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання, як єдиного цілого - за умови,що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно- технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved