Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-09 00:00:00

До суду звернулась [PERSON] з позовом до Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності, в якому зазначила, що їй на праві приватної власності належить квартира № 186, що знаходиться в м. Чорноморську, Одеської області по вул. Лазурна, буд. 7, житловою площею 37,3 кв.м., загальною площею 62,9 кв.м., яка в цілому складається з: 1 коридор 10,8 кв.м., 2 житлова 16,2 кв.м., 3 кухня 8,0 кв.м., 4 кладова 0,8 кв.м., 5 житлова 9,7 кв.м., 6 туалет 1,0 кв.м., 7 ванна 2,6 кв.м., 8 житлова 11,4 кв.м., балкон 1,0 кв.м., лоджія 1,4 кв.м. З метою поліпшення житлових умов, позивач здійснила реконструкцію зазначеної квартири, однак зареєструвати вона не може, так як реконструкцію здійснено без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, та належно затвердженого проекту, в звязку з чим просить суд визнати право власності на зазначену реконструйовану квартиру, яка складається з: 1 кімната 16,4 кв.м., 2 кімната 9,3 кв.м., 3 кімната 11,7 кв.м., кухня 7,1 кв.м., санвузол 5,2 кв.м., коридор 8,6 кв.м., балкон 4,7 кв.м., лоджія 2,5 кв.м. Позивач в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги просила задовольнити. Відповідач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заперечення проти позову (а.с.22-24), та надав заяву про розгляд справи у його відсутності, (а.с.75). Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] (дошлюбне прізвище Мрачко) О.В., на підставі договору купівлі-продажу від 19 грудня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області, [PERSON] реєстраційний № 8675 та зареєстрованому 23 лютого 2004 року у Іллічівському бюро технічної інвентаризації записаний у реєстрову книгу ПР 30 за реєстровим № 123, стр. 67, належить на праві приватної власності квартира № 186, по вул. Лазурна, буд. 7, в м. Чорноморську, Одеської області (а.с.11). Позивачем здійснено реконструкцію квартири № 186, по вул. Лазурна, буд. 7, в м. Чорноморську, Одеської області, та виготовлено технічний паспорт інв. № 15968 від 03.08.2016 року (а.с.8-10). Згідно висновку експертного дослідження № 10-03/2014 від 10.03.2017 року (а.с.47-53) та висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи № 818/2017 від 03.07.2017 року (а.с.70-73)[ADDRESS], по вул. Лазурна, буд. 7, в м. Чорноморську, Одеської області, відповідає вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва. Згідно ч. 1\~ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України, ст.ст.\~317,\~319,\~321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 2 ст. 383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, надані йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч. 1\~ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5\~ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно\~ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.Згідно п. 9 ч.1\~ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Згідно\~ст.15 ЦК України,\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно\~ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Виходячи з наведеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства, у зв'язку із чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved