Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-08 00:00:00

До суду звернулось КП «Жилсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та спонукання до укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, де зазначає, що [PERSON] є власником нежитлового приміщення [ADDRESS]. У цьому приміщенні на даний час розташований продовольчий магазин «Південний». 01 серпня 2009 р. між [PERSON] і КП «Жилсервіс» був укладений договір № 68/ОЕР про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій щодо вказаного приміщення. На той час відповідач була зареєстрована як фізична особа - підприємець, на данний час [PERSON] вже не має статусу підприємця. Кожного місяця [PERSON] надсилався рахунок за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на суму 59,52 грн. Станом на 01.05.2014 р. [PERSON] має заборгованість за наданих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 2942,64 грн. Заборгованість виникла у результаті неоплати відповідачем рахунків. Просили стягнути з [PERSON] заборгованість з оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та зобов'язати [PERSON] укласти з КП «Жилсервіс» договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, підготовлений КП «Жилсервіс» на основі типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, у редакції аналогічній договору № 181/ОЕР від 01.12.2013 р., що направлялася відповідачу в грудні 2013 р. Представник позивача в судове засідання з'явилась, позов та його обґрунтування підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, але надала телефонограму про розгляд справи за її відсутності, де зазначила, що позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 38 ). Виходячи з положень ст. 158 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності не з'явившихся осіб. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що між сторонами існували договірні відносини та на теперішній час існує заборгованість, яка відповідачем не погашена. Розрахунок заборгованості наведено в тексті позовної заяви. На час розгляду справи відповідач [PERSON] вже не має статусу підприємця, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с. 4, 5). Позивач є юридичною особою, що підтверджується копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 № 610591 (а.с. 6). 01.08.2009 року між КП «Жилсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області та [PERSON], яка на той час мала статус фізичної особи-підприємця, укладений договір № 68/ОЕР про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій щодо приміщення, розташованого в [ADDRESS] (а.с. 7-10). До справи долучено проект договору № 181/ОЕР про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій щодо вказаного вище приміщення, який відповідачем не підписаний (а.с. 11-13). Рішеннями Виконавчого комітету Вільногірської міської ради від 18.02.2009 року № 57 та 19.08.2009 року № 326 встановлювались тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для орендарів та власників нежитлових та житлових приміщень та про укладення договорів участі в утриманні будинку та прибудинкової території (а.с. 14-17). Листом позивача від 18.12.2013 року за вих. № 3195 відповідачу було запропоновано укласти новий договір та повідомлено про наявність боргу. Вказаний лист відповідачем було отримано, що підтверджується копією поштового повідомлення (а.с. 18. 19). [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 26). Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року № 1875-IV залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). У відповідності до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» позивач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) - ст. 610 ЦК України. Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Вимогами ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Статтями 20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок для споживачів цих послуг. Сам факт відсутності укладеного договору не звільняє відповідача від обов'язку оплачувати житлово-комунальні послуги, а лише позбавляє можливості скористатися в повному обсязі правами споживача, передбачених ЗУ «Про захист прав споживачів», на отримання послуг вчасно та відповідної якості згідно з умовами укладеного договору. Через те, що відповідач не проводила своєчасну оплату за надані їй послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій щодо належного їй нежитлового приміщення, у неї станом на 01.05.2014 р. утворилась заборгованість у розмірі 2942 грн. 64 коп. На підставі викладеного, судом достовірно встановлено, що споживаючи надані послуги, відповідач їх не оплачує, у зв'язку з чим виникла заборгованість, будь-яких заперечень проти позову відповідач до суду не надала, отже розрахунок заборгованості, проведений позивачем, не оспорює. Відповідно до положень вказаних вище норм вона зобов'язана укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному об'ємі, в тому числі й в частині відшкодування судових витрат у порядку, передбаченому ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved