Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-08 00:00:00

До суду з вказаним позовом звернувся [PERSON] з посиланням на те, що 03.01.2017 між ним та ПП «Вітал» було укладено 10 договорів оренди нежилих приміщень. Всі Договори є ідентичними за своїми умовами, відрізняються лише об`єктом (адресою приміщення) та розміром орендної плати. Так, позивачем 03.01.2017 було передано відповідачу в оренду: За договором 02/03 - нежитлове приміщення площею 53,80 м.кв., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 4968,94 грн. на місяць; За договором 11/03 - нежитлове приміщення площею 144,70 м.кв., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 13043,48 грн. на місяць; За договором 12/03 - нежитлове приміщення площею 54,40 м.кв., що знаходиться за адресою: Україна, Луганська обл., місто Старобільськ, площа Базарна. Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 4968,94 грн. на місяць; За договором 13/03 - нежитлове приміщення площею 63,90 м.кв., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 6211,18 грн. на місяць; За договором 14/03 - нежитлове приміщення площею 50,10 м.кв., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 8235,29 грн. на місяць; За договором 15/03 - нежитлове приміщення площею 65,10 м.кв., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 8235,29 грн. н місяць; За договором 16/03 - нежитлове приміщення площею 48,80 м.кв., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 4347,83 грн. на місяць; За договором 17/03 - нежитлове приміщення площею 58,8 м.кв., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 5590,06 грн. на місяць; За договором 20/03 - нежитлове приміщення площею 17,90 м.кв., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 1863,35 грн. на місяць; За договором 22/03 - нежитлове приміщення площею 53,10 м.кв., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 5000,00 грн. місяць. У 2020 році відповідач почав прострочувати та не у повному обсязі сплачувати орендну плату. В цьому ж році між сторонами були підписані акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) з оренди та компенсації комунальних послуг на загальну суму 908917,82 грн. Натомість відповідачем у 2020 році було сплачено позивачу лише 654657,97 грн. Посилається, що за умовами ч. 2 ст. 785 ЦК України відповідач, починаючи з грудня 2020 у зв`язку з неповерненням приміщень у стані відповідно до частини першої цієї статті та п.6.2. Договорів, зобов`язаний сплачувати неустойку у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення, а саме: 72549,00 грн. х 2 = 145098,00 грн. за кожен місяць. Таким чином, до стягнення з відповідача належить: основний борг: 908917,82 - 654657,97 = 254259,85 грн. Неустойка: 145098,00 х 3 місяці = 435294,00 грн., всього: 689553,85 грн. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, від його представника [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у відсутність позивача та підтримання позовних вимог (а.с. 137) Відповідач по справі - Приватне підприємство «Вітал» до суду не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, про що свідчать оголошення про виклик відповідача (а.с. 139, 143). На підставі ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки у судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). 09 липня 2021 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав: 03.01.2017 між ним та ПП «Вітал» було укладено 10 договорів оренди нежилих приміщень: За договором 02/03 - нежитлове приміщення площею 53,80 м.кв., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 4968,94 грн. на місяць (а.с. 10-13); За договором 11/03 - нежитлове приміщення площею 144,70 м.кв., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 13043,48 грн. на місяць (а.с. 14-17); За договором 12/03 - нежитлове приміщення площею 54,40 м.кв., що знаходиться за адресою: Україна, Луганська обл., місто Старобільськ, площа Базарна. Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 4968,94 грн. на місяць (а.с. 18-21); За договором 13/03 - нежитлове приміщення площею 63,90 м.кв., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 6211,18 грн. на місяць (а.с. 22-25); За договором 14/03 - нежитлове приміщення площею 50,10 м.кв., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 8235,29 грн. на місяць (а.с. 26-28; За договором 15/03 - нежитлове приміщення площею 65,10 м.кв., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 8235,29 грн. н місяць (а.с. 29-32); За договором 16/03 - нежитлове приміщення площею 48,80 м.кв., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 4347,83 грн. на місяць (а.с. 33-36); За договором 17/03 - нежитлове приміщення площею 58,8 м.кв., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 5590,06 грн. на місяць (а.с. 37-40); За договором 20/03 - нежитлове приміщення площею 17,90 м.кв., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 1863,35 грн. на місяць (а.с. 41-44); За договором 22/03 - нежитлове приміщення площею 53,10 м.кв., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Орендна плата згідно п. 2.2. Договору складає 5000,00 грн. місяць (а.с. 45-47). У 2020 році між сторонами були підписані акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) з оренди та компенсації комунальних послуг на загальну суму 908917,82 грн. (а.с. 69-77). Відповідачем у 2020 році було сплачено позивачу лише 654657,97 грн. (а.с. 49-68). За змістом статей 12, 15, 16, 20 ЦК України особа здійснює свої цивільні права, в тому числі право на захист свого порушеного, невизнаного або оспорюваного права, на власний розсуд. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Згідно зі статтями 319, 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд; право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно зі ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Статтею 526 ЦПК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. За ч. 2 ст. 785 ЦК України - якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення. Відповідно до договорів оренди приміщення № 02/03 від 03.01.2017 р., № 11/03 від 03.01.2017 р., № 12/03 від 03.01.2017 р., № 13/03 від 03.01.2017 р., № 14/03 від 03.01.2017 р., № 15/03 від 03.01.2017 р., № 16/03 від 03.01.2017 р., № 17/03 від 03.01.2017 р., № 20/03 від 03.01.2017 р., № 22/03 від 03.01.2017 р. (а.с. 10-47) відповідач зобов`язаний сплачувати неустойку у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення, а саме: 72549,00 грн. х 2 = 145098,00 грн. за кожен місяць. За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Таким чином з відповідача підлягає стягненню: основний борг: 908917,82 - 654657,97 = 254259,85 грн., неустойка: 145098,00 х 3 місяці = 435294,00 грн., всього: 689553,85 грн. Відповідно до частин 1 та 2 ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання. В прохальній частині розглядуваного позову міститься вимога про стягнення з відповідача на користь позивача, сплачений останнім судовий збір та витрати на правничу допомогу. Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. За п. 1 ч. 3 вказаної статті до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір. На підставі ст.ст. 10-11, ст. ст. 141, 223, 258-259, 263-268, 280-283, 287-289 ЦПК України, ст. ст. 12, 15, 16, 20, 319, 321, 610, 614, 626, 759, 760, 762, 763, 764, 785 ЦК України, суд

Outcome: approved