Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-11 00:00:00

До суду надійшов вищезазначений позов, в якому в обґрунтування позовних вимог зазначено, що\~03 травня 2016 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: Луганська область, м.Луганськ, вулиця Грінченко, 29, кадастровий номер 4410100000:02:031:0161, за умовами якого [PERSON] передала [PERSON] у власність зазначену земельну ділянку, а вона передала [PERSON] обумовлену грошову суму, що підтверджується розпискою. Придбана земельна ділянка належала [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.08.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу [PERSON] Відповідач наполягала на тому, що у звязку із проведенням антитерористичної операції на території м.Луганська укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки нотаріальному посвідченню не підлягає, виїжджати за межі міста Луганська на підконтрольну українській владі територію для нотаріального посвідчення договору [PERSON] відмовляється з підстав небезпеки перетину лінії розмежування. У звязку з цим позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки та визнати за нею право власності на дану земельну ділянку. В судове засідання сторони не зявились. Заявник надала суду письмову заяву згідно якої просила справу розглядати без її участі, на задоволенні позовних вимог наполягає. Від представника відповідача до початку судового засідання надійшла письмова заява, згідно якої він просив розгляд справи провести без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.05.2016 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], остання придбала у [PERSON] земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, кадастровий номер 4410100000:02:031:0161, яка розташована за адресою: м.Луганськ, вул..Грінченко, 29 (а.с.9-10). Згідно розписки [PERSON] отримала від [PERSON] грошові кошти в сумі 35\~000 грн за продану земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м.Луганськ, вул..Грінченко, 29 (а.с.12). Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.08.2011 року, а також витягу з Державного реєстру правочинів №10201557 від 01.08.2011 року, [PERSON] є власником земельної ділянки за адресою: м.Луганськ, вул..Грінченко, 29, кадастровий номер 4410100000:02:031:0161 (а.с.14-16). Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст.. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст..638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст..639 ЦК України, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася. Якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі. Якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами. Відповідно до ст..640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. У звязку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 ЦК України. Інші вимоги щодо визнання договорів дійними, в тому числі заявлені в позові у справах про визнання договорів недійсними, не відповідають можливим способам захисту цивільних прав та інтересів. Такі позови не підлягають задоволенню. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи наведене, оскільки сторони домовились стосовно всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки, але продавець відмовляється від нотаріального посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу, мотивуючи це тим, що не має можливості виїхати за межі міста Луганська на підконтрольну українській владі територію для нотаріального посвідчення договору у зв'язку із проведенням антитерористичної операції, чим порушуються права позивача, суд прийшов до висновку про те, що позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку підлягає задоволенню. На підстав вищевикладеного, ст.. 220, 328, 334, 638, 639, 640 ЦК України,

Outcome: approved