Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-09 00:00:00

До суду звернулася позивач [PERSON], з позовом про визнання особи, втратившою право користування жилим приміщенням до відповідача [PERSON], третя особа, що не заявляє самостійних вимог: Дмитрівська сільська рада Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, згідно якого просить визнати відповідача втратившим право користування житловим приміщенням будинком № 26 по вул. Кобзаря в с. Кринички Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, знявши його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В обґрунтування позовних вимого позивач посилається на наступне: вона є власником житлового будинку, розташованого за адресою в с. Кринички по вул.. Кобзаря, 26 Верхньодніпровського району Дніпропетровської області на підставі договору купівлі-продажу від 17.08.2005 року. Продавцем даного будинку був [PERSON], який на цей час вже померлий. Після купівлі зазначеного будинку вона зареєструвалась в ньому та слала проживати. В грудні 2016 року її співмешканець звернувся до Дмитрівської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області для отримання довідки про склад зареєстрованих в будинку осіб, для оформлення субсидії на оплату комунальних послуг. В отриманій довідці було зазначено, що в належному їй домоволодінні зареєстрований відповідач. Проте, такий громадянин їй не відомий, вона його ніколи не бачила та не була з ним знайома. Після купівлі будинку вона його в ньому не реєструвала. Для з'ясування цієї обставини вона звернулась до Дмитрівської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області і їй стало відомо, що відповідач був зареєстрований ще колишнім власником даного будинку. Так як відповідач зареєстрований в належному їй житловому приміщенні вона змушена сплачувати всі комунальні платежі та нести інші витрати, пов'язані з утриманням житла з врахуванням відповідача самостійно, також не може оформити субсидію на комунальні послуги та розпорядитись належним їй житловим приміщенням. Самостійно зняти відповідача з реєстраційного обліку за вказаною вище адресою вона не має можливості так як при цьому потрібна особиста присутність відповідача, місце знаходження якого їй не відоме, що й стало підставою звернення до суду. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги в повному об'ємі, давши пояснення фактично установлені матеріалами справи. Відповідач в судове засідання не з'явивсь, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Третя особа, що не заявляє самостійних вимог: представник Дмитрівської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився подавши заяву про слухання справи у його відсутність. будь-яких заперечень чи пояснень суду не надав Вислухавши осіб, що приймали участь у розгляді справи, свідків, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступними підставами. Як встановлено в судовому засіданні позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою в с. Кринички по вул. Кобзаря. 26 Верхньодніпровського району Дніпропетровської області на підставі договору купівлі продажу від 17.08.2005 року, що підтверджується копією договору купівлі-продажу та витягом про реєстрацію права власності на зазначене домоволодіння. При отриманні довідки про осіб, зареєстрованих в її домоволодінні у Дмитрівській сільські раді Верхньодніпровського району Дніпропетровської області позивачці стало відомо, що в її домоволодінні зареєстрований відповідач. Факт реєстрації відповідача у домоволодінні позивачки підтверджується довідкою Дмитрівської сільської ради, та адресною довідкою. З пояснень позивачки встановлено, що відповідач був зареєстрований колишнім власником будинку. Даний факт підтверджується і відомостями, зазначеними в адресній довідці, з якої вбачається, що відповідач зареєстрований за вище вказаною адресою з 15.02.2000 року, тобто до часу купівлі позивачкою вищевказаного будинку. Проте, відповідач [PERSON], не проживає в будинку позивачки з часу купівлі нею будинку, тобто з серпня місяця 2005 року і по теперішній час. будь-яких його речей в будинку немає і місце його знаходження невідоме Факт не проживання відповідача у належному позиваці житловому приміщенні підтверджується показаннями свідків: [PERSON]В, та [PERSON] Так свідок [PERSON], в судовому засіданні пояснив, що він проживає з позивачкою однією сім'єю без реєстрації шлюбу. При купівлі будинку їм було відомо, що в будинку зареєстрований колишній власник, який після продажу будинку знявся з реєстраційного обліку у даному будинку. В 2016 році він отримував довідку про склад зареєстрованих в будинку осіб з метою оформлення субсидії на оплату комунальних послуг і стало відомо, що в будинку зареєстрований відповідач. Проте він за час їх проживання в будинку ніколи не з'являвся, та їм невідомо навіть хто він такий. Будь-яких речей його в будинку немає. Вони питали сусідів, з метою дізнатись, хто такий [PERSON], але ніхто не знає, що це за чоловік і ніколи його не бачили в даному будинку. Через реєстрацію відповідача вони з позивачкою не змогли оформити субсидію по оплаті комунальних послуг. Свідок [PERSON], в судовому засіданні пояснив, що він проживає по сусідству з позивачкою. Їхні домоволодіння знаходяться поряд. Він ніколи не бачив у домоволодінні позивачки відповідача, ні за час її проживання у даному домоволодінні, ні за час проживання в ньому колишнього власника. Оцінюючи досліджені вище докази, суд вважає, що факт не проживання відповідача [PERSON], в житловому приміщенні, що належить позивачу більше одного року знайшов своє підтвердження. При цьому відповідач не є членом сім'ї позивачки. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача та членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи, такою що втратила право на користування жилим приміщенням в наслідок відсутності цієї особи більше встановлених строків здійснюється в судовому порядку. Доказів того, що відповідач [PERSON], починаючи з 2005 року намагався вселитись в будинок, що належить позивачу, та проживати там суду не надано. Доказів, що відповідач відсутній в житловому приміщенні , належному позивачу більше року з поважних причин суду також не надано. Право власності у відповідача на даний будинок відсутнє. Відповідно відповідач втрачає право на користування даним житловим приміщенням як відсутній в ньому без поважних причин більше шести місяців. Оцінюючи всі докази по справі у їх сукупності суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги щодо визнання відповідача [PERSON], таким, що втратив право користування будинком № 26 по вул. Кобзаря в с Кринички. Верхньодніпровського району Дніпропетровської області Відповідно до ст. 7 ЗУ « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином рішення суду про визнання [PERSON], таким, що втратив право користування будинком № 26 по вул. Кобзаря в с. Кринички Верхньодніпровського району Дніпропетровської області є підставою для зняття його з реєстраційного обліку за даною адресою і не потребує додаткового покладення відповідних обов'язків на Державну міграційну службу України в Дніпропетровській області. Тому в задоволенні вимог про зняття відповідача з реєстраційного обліку суд вважає за потрібне відмовити. Виходячи з того, що позовні вимоги позивача задоволенні та у відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягнення понесені нею судові витрати, а саме 551 грн., 20 коп., за сплачений судовий збір, так як позовні вимоги позивача задоволені.

Outcome: partial