Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-22 00:00:00

До суду звернулася позивач [PERSON] з позовом, який уточнено в процесі судового розгляду, до відповідача [PERSON] про встановлення порядку користування жилим приміщенням - [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що їй [PERSON]. на праві спільної часткової власності належить 1\\2 частина [ADDRESS], з яких: 1\\2 частина квартири належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.02.2006 р. серії [NUMBER], видане державним нотаріусом п'ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори, Алейнік Л.О.; 1\\3 частина квартири належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.05.2011 р. серії ВРК № 704028, видане державним нотаріусом п'ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори, Демчик В.В. Власником іншої 1\\2 частини квартири є [PERSON], однак домовитися про порядок користування квартирою та оплату житлово - комунальних послуг, не можуть. Оскільки квартира складається з двох житлових кімнат, просить виділити відповідачу кімнату площею 17,4 кв.м та їй - кімнату площею 12,4 кв.м, що не буде порушувати прав співвласника. В судовому засіданні позивач її представник підтримали позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Пояснили також і те, що самостійно не можуть дійти згоди щодо встановлення порядку користування квартирою, у зв'язку з чим вона має бажання закріпити порядок користування квартирою. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, не заперечував щодо такого встановлення порядку користування квартирою. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та обставини справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Згідно з ч.3 ст. 10 ЦПК України та ч.ч.1,4 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON]. на праві спільної часткової власності належить 1\\2 частина [ADDRESS], з яких: 1\\2 частина квартири належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.02.2006 р. серії [NUMBER], видане державним нотаріусом п'ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори, Алейнік Л.О.; 1\\3 частина квартири належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.05.2011 р. серії ВРК № 704028, видане державним нотаріусом п'ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори, Демчик В.В. Власником іншої 1\\2 частини квартири є [PERSON] Що стосується визначення порядку користування житловим приміщення, у відповідності до ст. 12 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд та згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.ч. 2,3 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Як встановлено в судовому засіданні, двокімнатна [ADDRESS] має загальну площу 55,1 кв.м, житлову площу 29,8 кв.м, одна з кімнат площею 17,4 кв.м., інша кімната - 12,4 кв., що підтверджується копією плану та експлікацією (технічного паспорту) на квартиру. (а.с.29-30) п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.21995 № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» передбачено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасників цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що спірна [ADDRESS] належить кожному з співвласників у рівних долях. Сторони та зареєстровані особи у спірній квартирі не позбавлені права користування нею. Оскільки виділ квартири кожному власнику в натурі неможливий, а встановлення порядку користування квартирою не порушує права власності кожного з власників, не зменшує частки кожного з власників у спільній власності та є єдиним вирішенням виниклого між ними спору, позовні вимоги позову щодо визначення порядку користування жилим приміщенням, а саме виділити кімнату площею 12,4 кв.м. - позивачу [PERSON], кімнату площею 17,4 кв.м. відповідачу [PERSON], - є обґрунтованими і такими, що підлягають до задоволення, оскільки такий порядок користування в квартирі не призведе до істотного погіршення житлових умов сторін та не порушить їхні житлові права. Місця загального користування залишити у спільному користуванні сторін.

Outcome: approved