Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-28 00:00:00

До суду надійшов вищезазначений позов, в якому в обґрунтування позовних вимог зазначено, що [PERSON] та [PERSON] на підставі права власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,що розташований в [ADDRESS]. [INFO] [PERSON] помер, [INFO] [PERSON] також померла. Єдиною спадкоємицею майна померлих,є іх дочка [PERSON], що фактично прийняла спадщину. 23 листопада 2014 між [PERSON].(позивачкою) та [PERSON].(відповідачкою) було досягнуто домовленості про купівлю продаж вищезазначеного нерухомого майна, в результаті чого відповідачка отримала від позивачки домовлену суму за продаж вказаного житлового будинку, про що було складено відповідну розписку. Таким чином, зазначену домовленість було виконано сторонами у повному обсязі, відповідачка від позивачки отримала домовлену суму за продаж домоволодіння та віддала позивачці усі правовстановлюючі документи на будинок. Однак, на даний час оформити нотаріально укладений між позивачкою та відповідачкою правочин не представляється можливим, оскільки [PERSON] та [PERSON] зажиття не зареєстрували право власності на дане домоволодіння у встановленому законом порядку,у зв'язку зчим на даний час відповідачка не має можливості оформити спадщину на своє ім'я.Зазначені обставини позбавляють позивачку можливості узаконити укладений між [PERSON] та [PERSON] правочин. Позивачка до суду не з'явилася,але надала письмову заяву, згідно якої на позовних вимогах наполягає у повному обсязі, просить позов задовольнити, справу просить розглянути без її участі. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, згідно якої проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить дану справу розглянути без її участі. Суд, вивчивши та проаналізувавши надані докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно п. 4 Постанови Пленуму Верховного суду України № 5 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» у разі визнання відповідачем (або його представником за відсутності у дорученні відповідних обмежень) позову можливе лише ухвалення рішення про задоволення позову, а не про задоволення позову частково чи про відмову в його задоволенні. 15 травня 2014 між позивачем та відповідачкою було досягнуто домовленості про купівлю продаж вищезазначеного нерухомого майна, в результаті чого відповідачка отримала від позивача домовлену суму за продаж вказаного житлового будинку, про що було складено відповідну розписку. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,що розташований в [ADDRESS], складається: А;а - житловий будинок; Б;б - літня кухня; В, Д, - сараї; Г - гараж, ПГ- погріб; З- літній душ; Ж- убиральня; 1-3 - огорожа; 4- колодязь. Однак, на даний час відсутній оригінал відповідного правовстановлюючого документу на будинок. Так, відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно зі ст.203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно зі ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщенні на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. З огляду на вищезазначене, позивачка з відповідачкою домовилися щодо усіх істотних умов укладеного між ними правочину купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, що підтверджується відповідними доказами, і фактично відбулося повне виконання правочину. Таким чином, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. На підставі ст.ст. 328, 203, 204, 331, 334, 638, 655, ЦК України, 120 ЗК України,

Outcome: approved