Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-18 00:00:00

До суду звернулася [PERSON] з позовом до [PERSON] сільської ради Віньковецького району Хмельницької області. Позивач просить визнати недійсним Державний акт серії ХМ № 01175 від 28.02.1997 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,57 га, що призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: вул. Затонського, 51, що у с. Дашківці Віньковецького району Хмельницької області. Також просить визнати в порядку спадкування за нею, як за спадкоємцем майна померлої 26.08.1992 року [PERSON], право власності: -на земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована на території [PERSON] сільської ради та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, -на земельну ділянку площею 0,2301 га, яка розташована на території [PERSON] сільської ради та призначена для ведення особистого селянського господарства, -на земельну ділянку площею 0,1421 га, яка розташована на території [PERSON] сільської ради та призначена для ведення особистого селянського господарства. В обґрунтування своїх вимог позивач вказала, що вона є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом. Після отримання свідоцтва про право на спадщину вона виготовила державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ № 01175 від 28.02.1997 року. 02.03.2017 року позивач звернулася до ДП «Центр ДЗК» із заявою про виготовлення технічної документації для присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів, проте, їй у цьому було відмовлено через розбіжності у сумарній загальній площі у державному акті та кадастрових планах. Іншого способу вирішити дане спір,ніж через суд у позивача немає. У судове засідання сторони, будучи повідомленими належним чином про місце, дату та час розгляду справи, не з'явились. Представник позивача надала письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати без участі сторони позивача. Представника відповідач [PERSON] сільська рада не надіслала, справа відповідно до ст. 169 ЦПК України розглядалась без його участі. Ч. 2\~ст. 158 ЦПК України\~передбачено, що особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін на підставі наявних в ній доказів.\~\~\~\~ Представники третіх осіб - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та Віньковецька РДА Хмельницької області, будучи повідомленими належним чином про місце, дату та час розгляду справи, не з'явились. У звязку з неявкою у судове засідання сторін, справа розглянута без їх участі у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, за наявних у справі письмових матеріалів Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Судом встановлено, що спадкодавець [PERSON] померла 26 серпня 1992 року (свідоцтво про смерть ІІ-БВ № 401661 від 27.08.1992 р., актовий запис № 33). [PERSON] являється спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] та оформила свої спадкові права (свідоцтво про право на спадщину за законом від 11.10.1996 року) виготовивши державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ № 01175 від 28.02.1997 року. Відповідно до повідомлення ДП «Центр ДЗК» Віньковецький виробничий відділ від 10.03.2017 року № 01 після проведення геодезичних робіт, під час складання кадастрового плану було виявлено, що загальна площа на державному акті та у свідоцтві про право на спадщину відмінні від наявних. Загальна площа на державному акті 0,57 га, а згідно кадастрових планів складає 0,6222 га. Сумарна площа на державному акті менша на 0,0522 га, ніж площа згідно кадастрових планів. З таких підстав нема можливості виготовити технічну документацію на земельні ділянки згідно державного акту серії ХМ № 01175 та присвоїти кадастрові номери. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також, відповідно до ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Вказана норма кореспондується із ст. 152 ЗК України, відповідно до якої, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Як\~вбачається з розяснень постанови Пленуму Верховного Cуду України від 16.04.2004 року за № 7 (з відповідними змінами) «Про практику застосування судами земельного законодавства», при розгляді цивільних справ захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК). З аналізу наведених правових норм Державний акт серії ХМ № 01175 від 28.02.1997 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,57 га слід визнати недійсним, як правовстановлюючий документ, виданий з помилкою, яка не дає підстави для його подальшого використання за призначенням і усунути (виправити) яку неможливо. За [PERSON] слід визнати право власності на земельні ділянки, якими користувалась спадкодавець до моменту її смерті на підставі п.7 Перехідних положень ЗК України, як за особою, яка реалізувала своє право на приватизацію земельної ділянки, але державний акт на ділянку землі виготовила із допущенням помилки, тому згідно ст. 229 та ст. 215 ЦК України його після поновлення прав позивачки слід визнати недійсним.

Outcome: approved