Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-17 00:00:00

До суду із позовом звернувся позивач [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності на житло шляхом зняття особи з реєстраційного обліку. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що за договором купiвлi-продажу вiд 16 листопада 2018 року, посвідченого приватним нотарiусом Новомиргородського районного нотарiального округу Кiровоградської областi Атласовою Н.П., зареєстрованого в реєстрі за № 418, позивач, [PERSON] , придбав квартиру пiд [ADDRESS] , що знаходиться [ADDRESS] пiд [ADDRESS] по [ADDRESS] в мiстi Новомиргородi Кiровоградської областi. При укладеннi договору купiвлi-продажу квартири, а саме 16.11.2018 року в квартирі не проживала, але знаходилася з 09.08.2012 року на реєстраційному облiку постiйного місця проживання спiввласник квартири (продавець) [PERSON] . При укладенні договору купiвлi-продажу представник Балакиревої Н.С. за дорученням - Максимова Валентина Iванiвна в п. 17 Договору вказала: «Я представник продавця та продавець, повідомляю представника покупця, що на реєстраційному облiку у вищевказаному житловому будинку перебуває [PERSON] , яка буде знята з реєстраційного облiку до 15 грудня [INFO] ». Таким чином, [PERSON] через свого представника [PERSON] взяла на себе зобов`язання зняти реєстраційний облiк свого мiсця проживання у вказанiй квартирі. Вiдповiдач [PERSON] не проживає в квартирі [ADDRESS] з 16.11.2018 року i до цього часу, тобто бiльше 9-ти місяців. Позивач повідомлений у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, проте представник позивача направив до суду заяву з проханням розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують повністю та просили задовольнити їх, проти ухвалення заочного рішення не заперечують. Згідно до ст. 128 ч.7 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Враховуючи викладене, суд вважає, що відповідач повідомлена у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи; відповідач письмових клопотань про відкладення розгляду справи і заперечень не надіслала. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Вивчивши письмові докази та інші матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов\~ підлягає задоволенню за таких підстав. Статтею\~\~\~41 Конституції України\~закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. За ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст.383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї. Вимогами ст. 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Як зазначено у ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання майном.\~ \~ \~ \~ \~ Згідно вимог\~ст.7 ч.1 п.2 Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Судом встановлено,\~що [PERSON] є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 418 від 16.11.2018 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 145739688. На момент укладення договору купiвлi-продажу, в квартирі знаходилася на реєстраційному облiку постiйного місця проживання спiввласник квартири (продавець) [PERSON] з 09.08.2012 року, що підтверджується копією домової книги та копією паспорта відповідачки. У даній справі правовідносини виникли між власником житла і особою, яка не була і не є членом його сім`ї, тому до вказаних правовідносин не застосовуються положення ст.405 ЦК України та ст.156 ЖК України і відповідно позивач має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном у будь-який час незалежно від того, який період часу відповідач не проживає у домоволодінні позивача [PERSON] . Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки порушено право власності позивача щодо користування своїм майном. Згідно ч.1 ст.141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею документально підтверджені судові витрати, у зв`язку з чим суд вважає, що з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 768 грн. 40 коп.

Outcome: approved