Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-22 00:00:00

До Шполянського районного суду Черкаської області надійшла позовна заява, в якій позивач просить виселити та зняти з реєстрації місця проживання житлового будинку [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , 1950 року народження. В обґрунтування позову [PERSON] зазначив, що 26.06.2018 року став переможцем електронних торгів, які проводилися Публічним Акціонерним товариством «Дельта Банк», на яких він придбав вказане будинковолодіння. 07.08.2018 між позивачем та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, загальною площею 68,5 кв.м. в т.ч. житловою площею 45,9 кв.м., що розташований по [ADDRESS] . За вказаною адресою зареєстровані [PERSON] , 1970 року народження, та [PERSON] . Відповідачі в добровільному порядку виселитися та знятися з місця реєстрації не бажають, чим перешкоджають позивачу у користуванні власністю та змушують звернутись до суду за захистом прав власника. Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 23.09.2020 року відкрито провадження у справі. Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 23.06.2021 року, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. У суд позивач не з`явився, надав письмову заяву, в якій підтримав позов та просив його задовольнити, справу просив розглянути без його участі ( а.с.77-79). Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час, дату та місце розгляду справи були належним чином повідомлені (п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України). 23.06.2021 року судом у порядку , визначеному ст280,281 ЦПК України, постановлено ухвалу про розгляд справи в заочному порядку. Згідно з ч. 2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд встановив наступне. Відповідно до протоколу електронного аукціону №UA-EA-2018-06-01-000079-b від 26.06.2018 [PERSON] став переможцем електронного аукціону, номер лоту F11GL25810, власник активів (майна) Публічне акціонерне товариство Дельта Банк; найменування активів (майна) лоту (склад лоту): житловий будинок, загальною площею 68,5 кв.м., за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). Відповідно до договору купівлі - продажу від 07.08.2018 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Малим О.С., зареєстрованого в реєстрі за №1166, Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» продав, а [PERSON] придбав житловий будинок, загальною площею 68,5 кв.м. в т.ч. житловою площею 45,9 кв.м. розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.9-10). У відповідності до вимог ст.182 ЦК України право власності [PERSON] на вказане майно зареєстроване згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 133454550 від 07.08.2018 (а.с.11). Як вбачається із копії листа Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області від 27.07.2018 №01-41/3063 адресованого Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «Дельта Банк», за адресою: Черкаська область м. Шпола, вул. Короленка, 40, зареєстровані: [PERSON] 1970 року народження, [PERSON] 1950 року народження (а.с.12). Такі відомості також підтверджуються інформацією, наданою Шполянською міською ОТГ на запит суду щодо реєстрації міся проживання відповідачів у справі. Відповідно до положень ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до\~ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з\~ст. 317 ЦК України, власнику належить право володіння, користування, розпорядження своїм майном. За приписами ч. 1, 2\~ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно зі\~ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно ст. 150 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч.1\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як стверджував позивача у позовній заяві, він звертався до відповідачів з вимогою звільнити житлове приміщення, намагався врегулювати питання в досудовому порядку, однак вказана вимога не була виконана відповідачами, вони продовжують проживати у будинку. У відповідності до ч.ч.1, 2, 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.ч. 1,2, ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Таким чином, оскільки [PERSON] та [PERSON] не є власниками житлового будинку [ADDRESS] , членами сім`ї позивача, однак продовжують проживати в ньому, не маючи на те будь-яких правових підстав, тим самим створюючи перешкоди позивачу у здійснені його законних прав власника вказаного нерухомого майна, який не може вільно користуватися та розпоряджатися належним нерухомим майном, при цьому відповідачі в судове засідання не з`явились, не надали суду належних та допустимих доказів, які б спростовували доводи позивача, а тому суд дійшов висновку, що вимоги є вмотивованими та такими, що підлягають задоволенню в частині виселення. Вимога позивача про зняття з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає з огляду на те, що відповідно до\~статті 7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~\~в\~Україні» зняття з реєстраційного обліку\~здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про виселення. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно абз. 5 п.35 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з Розгляду Цивільних і Кримінальних справ, №10 від 17.10.2014 року, «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах», при повному або частковому задоволенні позову майнового характеру до кількох відповідачів судовий збір, сплачений позивачем, відшкодовується ними пропорційно до розміру задоволених судом позовних вимог до кожного з відповідачів. Оскільки позов задоволено частково суд стягує з відповідачів на користь позивача, пропорційно до задоволених позовних вимог, судовий збір 840,80 грн.

Outcome: partial