Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-19 00:00:00

Житлово-будівельний кооператив-283 «Комунальник 14» в особі голови правління Усс Л. Г. звернувся до суду з позовом до [PERSON], про стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території, капітального ремонту та комунальних послуг. В уточненому позові зазначено, що відповідач по справі має кімнату в комунальній квартирі в будинку ЖБК-283 «Комунальник 14». За зазначену кімнату в квартирі [ADDRESS]. Відповідач не вносить плату за поточний і капітальний ремонт будинку, експлуатаційні витрати на утримання будинку і біля будинкової території (технічне обслуговування) і комунальні послуги, у зв'язку з чим має заборгованість перед позивачем в розмірі 4608, 38 грн. за період з 01.03.2011 р. по 01.03.2014 р. Позивач просить врахувати особливість діяльності ЖБК, який не веде виробничу діяльність і відповідно немає ніяких джерел доходів. Оплату за комунальні послуги позивач проводить за рахунок членських внесків кожного члену ЖБК та власників квартир, які цільовим призначенням перераховують на розрахунковий рахунок ЖБК - 283 «Комунальник 14» грошові засоби за о тримання послуги. Згідно порядку розрахунку з постачальником послуг по укладеним договорам позивач вимушений сплачувати усі види послуг як юридична особа у повному об'ємі по виставленим рахункам постачальниками послуг, без врахування об'єму оплат членами ЖБК і власниками квартир. Через несвоєчасні платежі за комунальні послуги, внесків на поточний і капітальний ремонт будинку і експлуатаційні витрати на утримання будинку і біля будинкової території (технічне обслуговування) у відповідача утворилась вищевказана заборгованість перед позивачем , що відповідно до «Положення (стандарт) бухгалтерського обліку 10 «Дебіторська заборгованість», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 08.10.1999 № 237, є дебіторською заборгованістю станом на 01 березня 2014 р. На підставі вищевикладеного позивач звернувся до суду та просить стягнути з відповідна на свою користь в сумі 4608, 38 грн., а також понесені судові витрати. В судовому засіданні представники позивача підтримали уточнені позовні вимоги в повному обсязі та пояснили, що оскільки відповідач є власником кімнати в комунальній квартирі в будинку ЖБК, то він повинен сплачувати всі послуги по утриманню будинку та при будинкової території, послуги за капітальний ремонт та комунальні послуги по опаленню. Просили позов задовольнити. В судовому засіданні відповідач позов не визнав, просив відмовити в його задоволенні посилаючись на те, що він жодного дня в зазначеній квартирі не мешкав, жодних комунальних послуг не споживав. Також зазначив, що він не є членом кооперативу, не укладав ніякого договору з ним і не має виконувати ніяких його рішень. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що уточнений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ст.ст. 64, 67, 68 ЖК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків і будинкової території та Статуту ЖБК-283 «Комунальник 14» власник квартири зобов'язаний своєчасно вносити платежі за комунальні послуги, внески за поточний і капітальний ремонт будинку і експлуатаційні витрати на утримання будинку і будинкової території (технічне обслуговування). Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» оплата житлово-комунальних послуг повинна проводитися своєчасно. В судовому засіданні встановлено та підтверджено письмовими доказами, що відповідач по справі є власником кімнати квартири [ADDRESS], що складає 23/50 частки. Зазначене підтверджується копією рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 06.02.2007 р., копією технічного паспорту, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Зазначений будинок перебуває на балансі позивача, який повністю його утримує та оплачує комунальні послуги, які надавалися ЖБК різними комунальними підприємствами, що передбачено Статутом ЖБК - 283 «Комунальник 14». За період з 01.03.20011 р. по 01.03.2014 р. у відповідача перед ЖБК виникла заборгованість, яка становить 4608,38 грн., що підтверджується випискою з особового рахунку квартири та наданими розрахунками. До посилань відповідача на те, що він не є членом кооперативу, не проживає у квартирі та не повинен оплачувати надані послуги суд ставиться критично, оскільки кошти на утримання будинку розподіляються на всіх членів кооперативу та власників квартир, незалежно від того, чи живуть вони в своїх приміщеннях. В уточненому позові ставляться вимоги про стягнення коштів на утримання будинку: технічне обслуговування, капітальний ремонт та комунальні послуги по обігріву помешкання. На думку суду, власники квартир у будинках ЖБК повинні сплачувати ці кошти незалежно від того, чи є вони членами ЖБК. В порядку ст. 88 ЦПК України на користь позивача підлягає стягненню з відповідача понесені та документально підтверджені судові витрати, а саме судовий збір. На підставі викладеного та

Outcome: approved