Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-20 00:00:00

До Уманського міськрайонного суду Черкаської області звернулася [PERSON] з позовом до Уманського КП «Уманьтеплокомуненерго» про дострокове розірвання договору. У позові вказано, що між,\~позивачем [PERSON] ,\~в якості\~«Споживача»,\~та Уманським\~КП «Уманьтеплокомуненерго»,\~ в\~якості «Виконавця»\~укладено Договір\~№ 4770\~про надання\~послуг з\~централізованого опалення\~від 19.04.2017.Квартира за адресою [ADDRESS] , належить позивачу на праві приватної власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності 19732322, зареєстрований 30.03.2017. У зв`язку з неналежним виконанням умов Договору № 4770 про надання послуг з централізованого опалення від 19.04.2017, з боку Уманського КП «Уманьтеплокомуненерго», а саме відсутність теплопостачання\~до квартирипозивача в період часу з жовтня 2018 року по грудень 2018 року та невідповідність теплового режиму в період часу з грудня 2018 року по березень 2019 року, позивач була вимушена неодноразово звертатись до компетентних відділів Уманського КП «Уманьтеплокомуненерго» з метою вирішення наявних проблем. Протягом періоду двох опалювальних сезонів, а саме з січня 2018 року по травень 2019 року, позивач була вимушена обігрівати квартиру за\~допомогою електрогенераторів,\~оскільки за\~весь вказаний\~період часу,\~теплопостачання до\~її квартири\~було неналежної\~якості,\~середня температура\~повітря не\~відповідала нормам,\~а в\~свою чергу\~платіжні квитанції\~вона отримувала\~відповідно до\~середнього розрахунку\~теплопостачання на\~житловий будинок\~за адресою\~ [ADDRESS] .\~Позивач неодноразово\~зверталась з\~проблемою теплового\~режиму квартири\~до представника\~балансоутримувача голови\~Уманського житлово-будівельного\~кооперативу №18\~ [PERSON] ,\~за її\~ініціативи скликались\~збори членів\~кооперативу,\~однак її\~проблема \~залишилась не\~вирішеною.\~19.06.2019\~позивач звернулася\~із заявою\~до відповідача\~з пропозицією\~розірвати договір\~№ 4770\~про надання\~послуг з\~централізованого опалення\~від 19.04.2017,\~у зв`язку\~із систематичним\~порушенням умов\~договору з\~боку Уманського\~КП «Уманьтеплокомуненерго»\~та її\~фінансової неспроможності\~оплачувати квитанції\~за опалення,\~через скрутне\~матеріальне становище.\~25.06.2019\~від відповідача\~надійшла відповідь\~з відмовою\~в розірванні\~вище вказаного\~договору,\~посилаючись на\~те,\~що позивачу\~необхідно отримати\~відповідний дозвіл\~у житлово-\~комунальному господарстві\~Уманської міської\~ради.\~В послідуючому\~позивач звернулася\~до відділу\~ЖКГ Уманської\~міської ради\~та отримала\~відповідь з\~відмовою у\~відключенні централізованого\~теплопостачання,\~мотивуючи тим,\~що від`єднання\~від централізованого\~теплопостачання квартири,\~можливе лише\~у випадку\~відключення половини\~квартир мешканців\~будинку у\~якому \~проживає позивач,\~а з\~приводу відсутності\~тепла та\~невідповідності температурних\~норм у\~ оселі\~ позивача,\~відділ ЖКГ\~Уманської міської\~ради взагалі\~ніяк не\~відреагував.20.09.2019 у квартирі проведено демонтаж радіаторів опалення, про що було складено відповідний акт № 19 від 20.09.2019 ФОП [PERSON] . Позивач просить достроково розірвати договір № 4770 про надання послуг з централізованого опалення від 19.04.2017 укладеного між [PERSON] та Уманським комунальним підприємством «Уманьтеплокомуненерго». \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] та її представник адвокат Гейко В.А. у судове засідання не з`явилися, на адресу суду 19.04.2021 подали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позов підтримали та просили задоволити в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Уманського КП «Уманьтеплокомуненерго» в судове засідання не з`явився. 28.05.2020 від Уманського КП «Уманьтеплокомуненерго» надійшов відзив на позов, в якому вказано, що позов вважають необґрунтованим та таким, що не відповідає вимогам чинного законодавства. Відповідач вказує, що [PERSON] є споживачем послуг теплопостачання, а саме послуг з централізованого опалення, які надає Уманське КП «Уманьтеплокомуненерго» та є власником особового рахунку № [NUMBER] . 19.04.2017 між [PERSON] та Уманським КП «Уманьтеплокомуненерго» укладено Договір № 4770 про надання послуг з централізованого опалення. Відповідно до ст.. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідач надав позивачу послуги з централізованого опалення відповідно до вимог чинного законодавства України та встановлених тарифів. Позивач будь-яких заяв про перерахунок вартості наданих послуг у зв`язку з невідповідністю теплового режиму до Уманського КП «Уманьтеплокомуненерго» не зверталася та доказів на підтвердження подання таких заяв до позову не долучила. У відзиві вказано, що позивач щомісячно здійснювала оплату наданих послуг з централізованого опалення, заяв та скарг не надходило, послуги надавалися під належним тиском, належної температури та належної якості. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення не є підставою як для звільнення від оплати за послуги теплопостачання так і для дострокового розірвання Договору. Посилаючись на вимоги чинного законодавства України та Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій просили у задоволенні позовних вимог відмовити. Вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 83883731 від 30.03.2017 [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . 19.04.2017 між [PERSON] та Уманського КП «Уманьтеплокомуненерго» укладено Договір № 4770 про надання послуг з централізованого опалення. Відповідно до п. 1 Договору, Виконавець зобов`язується надати Споживачеві вчасно та відповідної якості послуги з централізованого опалення. Споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати послуги за встановленими відповідно до законодавства тарифами у строки і на умовах, передбачених цим Договором. Згідно зі п.37 Договору, Договір укладається на один рік і набирає чинності з дня його укладення. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду. У п.38 Договору вказано, що Договір може бути розірвано достроково у разі зникнення потреби в отриманні послуги або відмови Споживача від користування послугами Виконавця; переходу права власності (користування) послугами Виконавця; невиконання умов Договору сторонами. На підтвердження оплати відповідних послуг позивач надала розрахункову книжку на теплову енергію, особовий рахунок [NUMBER] із квитанціями про оплату послуг. Уманським КП «Уманьтеплокомуненерго» 31.01.2018 на адресу [PERSON] направлено листа, в якому посилаючись на постанову Кабінету міністрів України № 630 від 21.07.2005 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», вказано, що в нарахуванні за січень позивачу буде зменшено плату за надані послуги на 15% . Також адміністрація УКП «Уманьтеплокомуненерго» повідомила, що теплоносій до будинку позивача подавався теплопостачальником без перебоїв, належної температури та під належним тиском, тому, випливає, що в будинку існує проблема з теплорозподіленням і позивачу запропоновано звернутись до балансоутримувача будинку для промивки у весінньо-літній період внутрішньобудинкової системи опалення. Засоби опалення, що знаходяться у квартирі також необхідно періодично промивати для отримання достатньої кількості теплової енергії. 05.04.2019, 05.08.2019 позивач [PERSON] подавала заяви до голови кооперативу Зеленюка В.С. про розгляд питання про від`єднання від централізованого теплового постачання належної позивачеві квартири по [ADDRESS] . 23.08.2019 від відділу ЖКГ Уманської міської ради надійшов лист на адресу [PERSON] , в якому, посилаючись на Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого опалення, вказано, що оскільки системи опалення і гарячого водопостачання будинку є спільною власністю всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку, власник окремого приміщення не має права самовільно змінювати ці системи та здійснювати відключення від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання. Крім того, у листі зазначено, що переобладнання системи опалення призводить до розбалансування внутрішньобудинкової системи опалення, яка відноситься до інженерної системи будинку, як цілісного майнового комплексу. Тому прийняття рішень про надання дозволів на відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не в окремих квартир після 09.12.2007, а також на відключення будинків без урахування оптимізованої схеми теплопостачання є порушенням вимог чинної нормативно-правової бази. 28.08.2019 у відповіді на заяву [PERSON] Уманська міська рада вказала, що питання відключення від централізованого опалення можливо та доцільно вирішувати тільки за умови відключення цілого будинку та згоди власників усіх квартир у будинку перейти на індивідуальне або автономне опалення, з обов`язковим урахуванням затвердженої оптимізованої схеми теплопостачання населеного пункту та стану інженерних мереж. До матеріалів справи долучена заява [PERSON] від 19.06.2019, яка адресована Уманському КП «Уманьтеплокомуненерго» про розірвання договору на відпуск теплової енергії. 25.06.2019 Уманське КП «Уманьтеплокомуненерго» у листі, що був направлений на адресу [PERSON] зазначило, що без дозволу відділу ЖКГ Уманської міської ради, який і є уповноваженим органом місцевого самоврядування, відключення [PERSON] вважається самовільним і незаконним та не звільняє теплопостачальну організацію від зняття [PERSON] з абонентського обліку та не нарахування плати за послуг з централізованого опалення. Судом встановлено, що [PERSON] самовільно здійснила демонтаж радіаторів опалення у квартирі [ADDRESS] , що підтверджується актом надання послуг № 19 від 20.09.2019 ФОП [PERSON] . Крім того, комісією Уманського ЖБК № 18 проведено обстеження квартири [ADDRESS] , яка належить [PERSON] та встановлено, що батареї опалювальної системи в квартирі відсутні, про що 24.09.2019 складено відповідний акт. До матеріалів справи долучена заява [PERSON] від 25.09.2019, яка адресована Уманському КП «Уманьтеплокомуненерго», в якій позивач просила договір № 4770 від 19.04.2017 заключений між нею та Уманським КП «Уманьтеплокомуненерго» вважати розірваним, оскільки позивач самостійно відмовилася від централізованого опалення. 07.10.2019 Уманське КП «Уманьтеплокомуненерго» розглянуло заяву [PERSON] про розірвання договору на централізоване опалення та зазначило, що самовільне відключення від мереж централізованого опалення забороняється. Станом на 26.09.2019 із 160 квартир будинку [ADDRESS] відключено від централізованого опалення 29 квартир, що складає 18,1%. Чинне законодавство України не передбачає, що підставою для розірвання договору на надання послуг з централізованого опалення складений акт про відключення квартири від централізованого опалення, який засвідчений підписами сусідів. 02.11.2020 [PERSON] подала до Уманського КП «Уманьтеплокомуненерго» заяву про розірвання договору, в якій \~ \~ \~ \~ просила призначити комісію з приводу обстеження у квартирі [ADDRESS] та припинити нарахування оплати за надання послуг з централізованого опалення. Позивач до суду подала в якості доказів «Пропозицію щодо розірвання договору», яка була адресована 13.03.2020 директору Уманського КП «Уманьтеплокомуненерго». Крім того, 11.11.2020 Уманським КП «Уманьтеплокомуненерго» було складено акт обстеження температурного режиму у квартирі [ADDRESS] та встановлено, що на момент перевірки температура внутрішнього повітря квартири становила + 24 °С. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ч.3\~ст. 12 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Стаття 15 ЦК України\~передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Отже, указана норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи. Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.\~\~ Особа, права якої порушено, може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на порушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів визначений у\~статті 16 ЦК України. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення. Суд зобов`язаний з`ясувати характер спірних правовідносин (предмет і підстави позову), наявність або відсутність порушеного права чи інтересу та можливість його поновлення чи захисту в обраний спосіб. Правовідносини,\~що існують\~між сторонами,\~регулюються нормами\~ЦК України,\~Законом України\~«Про житлово\~-\~комунальні послуги»,\~Законом України\~«Про теплопостачання»,\~Правилами користування\~тепловою енергією,\~затвердженими Постановою\~Кабінету Міністрів\~України від\~03\~жовтня 2007\~року №1198\~(\~далі по\~тексту -\~Правила користування\~тепловою енергією),\~Правилами надання\~послуг з\~централізованого опалення,\~постачання холодної\~та гарячої\~води і\~водовідведення,\~затвердженими Постановою\~Кабінету Міністрів\~України від\~21\~липня 2005\~року №630\~(\~далі по\~тексту -\~Правила надання\~послуг),\~Порядком відключення\~споживачів від\~систем централізованого\~опалення та\~постачання гарячої\~води,\~затвердженим наказом\~Міністерства регіонального\~розвитку,\~будівництва \~житлво-комунального\~господарства України\~ від\~26\~липня 2019\~року №\~169\~(далі\~по тексту\~-\~Порядок відключення\~споживачів від\~систем ЦО\~і ГВП). Пунктом 24 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, визначено право споживачів на відмову від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Пунктами 25, 26 Правил передбачено, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється в порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України «Про теплопостачання» схемою теплопостачання, за умови безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Згідно ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» споживач теплової енергії має право на вибір одного або декількох джерел теплової енергії чи теплопостачальних організацій, якщо це можливо за існуючими технічними умовами. Процедура відключення споживачів від\~систем централізованого\~опалення та\~постачання гарячої\~води(далі - ЦО і ГВП) житлового будинку при відмові споживачів від послуг ЦО і ГВП визначена Порядком відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, який згідно з п. 1 розділу І визначає процедуру відключення власників (співвласників) будівель, у тому числі житлових будинків, квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води відповідно до\~Закону України\~«Про житлово-комунальні послуги». Дія цього Порядку поширюється на споживачів, виконавців комунальної послуги з постачання теплової енергії, виконавців комунальної послуги з постачання гарячої води, виконавців робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води, операторів зовнішніх інженерних мереж, органи місцевого самоврядування (п.2 розділу І Порядку). У п.1-12 розділу ІІ Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води зазначено, що рішення щодо\~відключення власників\~(співвласників)\~будівель,\~у тому\~числі житлових\~будинків,\~від ЦО\~та/або\~ГВП приймається\~органом місцевого\~самоврядування відповідно\~до законодавства\~за письмовою\~заявою власника\~(співвласників)\~такої будівлі,\~в тому\~числі житлового\~будинку,\~з урахуванням\~рішення Комісії. Рішення органів місцевого самоврядування можуть бути оскаржені в судовому порядку. Рішення власника (співвласників) будівлі, в тому числі житлового будинку, про відключення від ЦО та/або ГВП приймається відповідно до вимог\~Цивільного кодексу України, законів України\~«Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~та\~«Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Власник (співвласники) будівлі, в тому числі житлового будинку, подає (подають) до органу місцевого самоврядування заяву про відключення будівлі, в тому числі житлового будинку, від ЦО та/або ГВП, яка складається в довільній формі, із зазначенням причини відключення, а також інформацію про намір влаштування в будівлі систем індивідуального чи автономного теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання). Для багатоквартирного будинку до заяви додатково додається протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку (витяг із протоколу) про ухвалене співвласниками рішення про відключення будинку від ЦО та/або ГВП та зазначаються особи, уповноважені представляти інтереси співвласників у вирішенні питань щодо відключення багатоквартирного будинку. Орган місцевого самоврядування відповідно до законодавства розглядає подані документи за наявності затвердженої ним схеми теплопостачання відповідного населеного пункту. Заява про відключення будівлі, в тому числі житлового будинку, від ЦО та/або ГВП передається на розгляд Комісії. Комісія на найближчому засіданні розглядає заяву про відключення будівлі, в тому числі житлового будинку, від ЦО та/або ГВП за участю заявника чи його уповноваженого представника. Комісія приймає рішення щодо відключення будівлі, в тому числі житлового будинку, від ЦО та/або ГВП та надає пропозиції щодо типу системи індивідуального чи автономного теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання), яку можна встановити в будівлі після відключення. Під час прийняття рішення Комісія враховує технічні можливості наявних мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання населеного пункту чи окремого кварталу (мікрорайону) щодо забезпечення живлення запропонованої власником (співвласниками) будівлі системи, та за потреби надає пропозиції органу місцевого самоврядування щодо збільшення потужностей, а також заміни систем внутрішньоквартальних, магістральних мереж електро-, газо-, водо-, теплопостачання, потрібних для встановлення в будівлі системи індивідуального чи автономного теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) та пропозиції щодо фінансування таких заходів. Комісія передає рішення до органу місцевого самоврядування протягом п`яти робочих днів із дня його прийняття. Копія рішення Комісії надається заявникові. Орган місцевого самоврядування на найближчому засіданні за участі заявника чи його уповноваженого представника приймає відповідно до законодавства рішення щодо відключення будівлі, в тому числі житлового будинку, від ЦО та/або ГВП з урахуванням рекомендацій Комісії. Копія рішення органу місцевого самоврядування надається заявникові. Для відключення будівлі, в тому числі житлового будинку, власник (співвласники) забезпечує розроблення проєкту відключення будівлі від ЦО та/або ГВП, який має відповідати вимогам чинних державних будівельних норм та правил, і проєкту системи індивідуального чи автономного теплопостачання будівлі, який розробляється з урахуванням схеми теплопостачання населеного пункту та має відповідати вимогам чинних державних будівельних норм та правил. Відключення будівлі від ЦО та/або ГВП здійснюється виконавцем відповідної комунальної послуги, або оператором зовнішніх інженерних мереж, якщо він не є виконавцем комунальної послуги, або залученим власником (співвласниками) суб`єктом господарювання, які у випадках, передбачених законодавством, мають ліцензію на провадження господарської діяльності з будівництва об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів із середніми та значними наслідками, з обов`язковим переліком робіт із монтажу внутрішніх інженерних мереж, систем, приладів і засобів вимірювання, в присутності виконавця відповідної комунальної послуги після отримання рішення органу місцевого самоврядування, що дозволяє відключення такої будівлі. Відключення будівлі від ЦО та/або ГВП здійснюється лише в міжопалювальний період, але не пізніше ніж 01 вересня. Витрати, пов`язані з відключенням від ЦО та/або ГВП, здійснюються за рахунок власника (співвласників) та інших коштів, не заборонених Законом. Узгодження дати і часу виконання робіт із відключення від ЦО та/або ГВП з виконавцями таких робіт та інформування про це співвласників багатоквартирного будинку здійснюється уповноваженою ними особою. У разі виконання робіт із відключення від ЦО та/або ГВП оператором зовнішніх інженерних мереж або іншим залученим власником суб`єктом господарювання власник будівлі чи уповноважена особа співвласників багатоквартирного будинку письмово повідомляє виконавця послуг з постачання теплової енергії, виконавця послуг з постачання гарячої води про дату і час виконання робіт із відключення не пізніше ніж за 15 календарних днів до дня виконання таких робіт. Неприбуття представників виконавців відповідних комунальних послуг за умови їх повідомлення не може бути підставою для відмови у виконанні робіт із відключення від ЦО та/або ГВП. Після виконання робіт із відключення будівлі від ЦО та/або ГВП складається акт про відключення будівлі, в тому числі житлового будинку, від зовнішніх інженерних систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання)/постачання гарячої води (додаток 2) - по одному примірнику для власника/представника співвласників та кожного виконавця відповідної комунальної послуги, а також для оператора зовнішніх інженерних мереж або іншого суб`єкта господарювання (у разі їх залучення відповідно до пункту 10 цього розділу). Такий акт підписується усіма присутніми під час відключення сторонами: власником/представником співвласників та кожним виконавцем відповідної комунальної послуги, а також оператором зовнішніх інженерних мереж або іншим суб`єктом господарювання (у разі їх залучення). Після підписання акта виконавець відповідної комунальної послуги повідомляє власника (співвласників) про перегляд умов або розірвання договору про надання відповідної комунальної послуги. У п.1 , п.3 розділу ІІІ Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води вказано, що власники квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаного до ЦО та ГВП, мають право відокремити (відключити) свою квартиру чи нежитлове приміщення від ЦО та ГВП у разі, якщо на день набрання чинності\~Законом України\~«Про житлово-комунальні послуги» не менше як половина квартир та нежитлових приміщень цього будинку відокремлена (відключена) від ЦО та ГВП, та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні. Для відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП власник квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку звертається до органу місцевого самоврядування з письмовою заявою в довільній формі із зазначенням причини відокремлення (відключення) та подає інформацію про намір влаштування системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) такої квартири чи нежитлового приміщення. Відповідно до ст.. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Частина перша\~статті 626 ЦК України\~визначає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до\~статті 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим. Згідно з частиною шостою\~статті 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~у разі зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугою виконавця/виробника споживач має право розірвати договір у порядку, встановленому законом. Згідно\~ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно\~ст. 77 ЦПК України\~належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову [PERSON] до Уманського КП «Уманьтеплокомуненерго» про дострокове розірвання договору. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed