Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-26 00:00:00

Заступник керівника Звенигородської місцевої прокуратури діючи в інтересах держави в особі Тальнівської міської ради звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення орендної плати. На підставу своїх вимог посилається на те, що відповідно до рішення Тальнівської міської ради № 34/6-2 від 30.04.2013, прийнято рішення про передачу в оренду фізичній особі-підприємцю [PERSON] земельної ділянки загальною площею 4,7294 га, яка розташована по [ADDRESS] , для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за рахунок земель Тальнівської міської ради, які відносяться до категорії земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення з функціональним використанням забудовані землі промисловості. 30.04.2013 між Тальнівської міською радою та ФОП [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки № [NUMBER] строком до 29.08.2038. Право оренди земельної ділянки зареєстровано 03.12.2013 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційною службою Тальнівського районного управління юстиції відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень №8605698 від 03.12.2013. 01.01.2016 між Тальнівської міською радою та [PERSON] укладено додаткову угоду № 1 від 01.01.2016 до договору оренди землі № 3659451 від 30.04.2013, відповідно до якого орендаря ФОП [PERSON] змінено на фізичну особу [PERSON] Так, відповідну до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців 14.10.2014 р. [PERSON] припинив підприємницьку діяльність. Розмір орендної плати за даним договором становить 198400 грн.98 коп. За період з 01.01.2018 р. по 01.06.2018 року орендарем [PERSON] повинна бути сплачена орендна плата у розмірі 82667 грн. 10 коп. Оскільки відповідач добровільно не сплачує заборгованість, а міська рада не вчиняє жодних дій щодо її стягнення, то прокурор змушений звернутись з даним позовом до суду. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні прокурор позов підтримав повністю, просив суд його задовольнити та не заперечив проти винесення заочного рішення. В судове засідання відповідач не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заперечень на позов не надав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, відповідно до яких суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вислухавши прокурора, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази надані по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного: Згідно рішення Тальнівської міської ради № 34/6-2 від 30.04.2013 року міська рада вирішила передати в оренду фізичній особі-підприємцю [PERSON] терміном на 25 років земельну ділянку загальною площею 4,7294 га, яка розташована по [ADDRESS] , для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за рахунок земель Тальнівської міської ради, які відносяться до категорії земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення з функціональним використанням забудовані землі промисловості. Згідно договору оренди земельної ділянки № 3659451 від 30.04.2013 укладеного між Тальнівської міською радою та ФОП [PERSON] , останній прийняв в оренду земельну ділянку загальною площею 4,7294 га, яка розташована по [ADDRESS] , для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за рахунок земель Тальнівської міської ради, які відносяться до категорії земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення з функціональним використанням забудовані землі промисловості. Строк дії договору з 30.08.2013 року по 29.08.2038 рік. Відповідну до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців [PERSON] . припинив підприємницьку діяльність. Згідно додаткової угоди №1 до договору оренди землі від 30.04.2013 року, орендаря ФОП [PERSON] змінено на фізичну особу [PERSON] , та встановлено, що орендна плата за землю становить 3% від нормативної грошової оцінки і складає 140378 грн. 05 коп. Згідно розрахунку заборгованості, який міститься в позовній заяві, заборгованість [PERSON] по орендній платі за період з 01.01.2018 р. по 01.06.2018 року становить 82667 грн. 10 коп. Згідно ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Згідно ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст.ст. 13, 18 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. У відповідності до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право на своєчасне внесення орендної плати. Відповідно до ст. 525, 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Підставою для виникнення зобов`язання є, зокрема, договори та інші правочини (статті 11, 509 ЦК України). У зв`язку з тим, що відповідач [PERSON] порушив умови договору оренди землі і добровільно не сплачує орендну плату, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю. На підставі ст.526,530,546,610,611,625,629 ЦК України, ЗУ «Про оренду землі»,

Outcome: approved