Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-21 00:00:00

До Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області звернувся заступник Хмельницької місцевої прокуратури В.Довгань в інтересах держави з вказаним позовом в якому зазначив, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 27.06.2017 року №22-13664-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] двох земельних ділянок площею 1 га кожна, розташованих на території Чабанівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області (кадастрові номери [NUMBER] та [NUMBER] ) та передано їх у власність для ведення особистого селянського господарства на підставі наказу управліннявід 28.03.2017 №22-5345-СГ. На підставі зазначеного наказу, приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лаврентьєвим Ю.В., 31.07.2017 року зареєстровано право власності [PERSON] на вказані земельні ділянки. В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу від 07.08.2017 №1090 (НМІ 082754) та договору купівлі-продажу від 07.08.2017 (НМІ 082755), [PERSON] земельні ділянки з кадастровими номерами [NUMBER] та [NUMBER] продав [PERSON] . Відповідно до інформації відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] площею 1 га поділена на дві земельні ділянки з кадастровими номерами [NUMBER] та [NUMBER] по 0,5 га кожна, а земельна ділянка [NUMBER] поділена на дві земельні ділянки з кадастровими номерами [NUMBER] та [NUMBER] . Згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Держаного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, земельні ділянки з кадастровими номерами [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] та [NUMBER] продовжують перебувати у власності [PERSON] . Вище вказаний наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 27.06.2017 №22-13664-СГ підлягає визнанню недійсним, а земельні ділянки витребуванню у [PERSON] на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. В судовому засіданні прокурор позов підтримав у повному обсязі, наполягав на його задоволенні. Надав суду пояснення, аналогічні поясненням, викладеним у позовній заяві. Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру позов не визнав, просив відмовити у його задоволенні. Відповідач [PERSON] , [PERSON] у судове засідання будучи належним чином повідомленими про час та місце судового розгляду в судове засідання не з`явились. Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини. Відповідно до ч. 2, ч. 5 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом. Встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 27.06.2017 №22-13664-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] двох земельних ділянок площею 1 га кожна, розташованих на території Чабанівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області (кадастрові номери [NUMBER] та [NUMBER] ) та передано їх у власність для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу від 28.03.2017 №22-5345-СГ). На підставі зазначеного наказу, приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лаврентьєвим Ю.В., 31.07.2017 зареєстровано право власності [PERSON] на вказані земельні ділянки. В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу від 07.08.2017 №1090 (НМІ 082754) та договору купівлі-продажу від 07.08.2017 (НМІ 082755), [PERSON] земельні ділянки з кадастровими номерами [NUMBER] та [NUMBER] продав [PERSON] . Відповідно до інформації відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] площею 1 га поділена на дві земельні ділянки з кадастровими номерами [NUMBER] та [NUMBER] по 0,5 га кожна, а земельна ділянка [NUMBER] поділена на дві земельні ділянки з кадастровими номерами [NUMBER] та [NUMBER] . Згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Держаного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, земельні ділянки з кадастровими номерами [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] та [NUMBER] продовжують перебувати у власності [PERSON] . Відповідно до ч.3 ст.116 ЗК України, безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду використання (ч.4 ст.116 ЗК України). Відповідно до ч.1 ст.121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства - не більше 2 гектара. Водночас, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Держаного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 27.06.2017 №22-13665-СГ отримав у приватну власність (право зареєстровано 04.07.2017) земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер [NUMBER] ) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Веселецької сільської ради Городоцького району Хмельницької області. Зазначеними доказами підтверджується, що [PERSON] на час отримання спірної земельної ділянки, згідно наказу управління від 27.06.2017 №22-13664-СГ використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 27.06.2017 №22-13665-СГ). Таким чином суд вважає, що [PERSON] при зверненні до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області не врахував, що раніше використав право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, чим порушив вимоги ст.ст.116, 118, 121 ЗК України. Земельні ділянки загальною площею 2 га (кадастровий номер [NUMBER] площею 1 га, в подальшому поділена на дві земельні ділянки з кадастровими номерами [NUMBER] та [NUMBER] по 0,5 га кожна та земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] площею 1 га, в подальшому поділена на дві земельні ділянки з кадастровими номерами [NUMBER] та [NUMBER] : [NUMBER] по 0,5 га кожна), що знаходяться за межами населених пунктів Чабанівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, вибули із земель сільськогосподарського призначення державної власності, внаслідок незаконного використання [PERSON] права на безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання, тобто поза волею власника цих земельних ділянок - держави, в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. Судом вбачається, що [PERSON] , при зверненні до зазначеного органу влади не повідомив, що вже раніше скористався своїм правом на безоплатну приватизації земельної ділянки площею 2 га для ведення особистого селянського господарства. При цьому, [PERSON] придбала вказані земельні ділянки в особи, яка з огляду на зазначені обставини не мала права їх отримувати та відчужувати. Відповідно до п.10 постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином, чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником, а також скасування попередньої реєстрації. Враховуючи викладене, суд вважає, що зазначений наказ ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 27.06.2017 №22-13664-СГ підлягає визнанню недійсним, а земельні ділянки загальною площею 2 га (з кадастровими номерами [NUMBER] , [NUMBER] , [NUMBER] та [NUMBER] по 0,5 га кожна), що знаходиться за межами населених пунктів Чабанівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, витребуванню у добросовісного набувача [PERSON] на користь держави. Відповідно до положень ст.141 ЦПК України з відповідачів [PERSON] та [PERSON] на користь позивача слід стягнути судовий збір рівними частинами по 4405 грн. з кожного, всього стягнути у розмірі 8810 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved