Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-05 00:00:00

До суду звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON], в якому вона просить суд визнати дійсним договір від 10.11.2012р. дарування садового будинку з господарчими будівлями та спорудами [NUMBER] у садівничому кооперативі «Дружба», с. Кароліно Бугаз, Овідіопольського району Одеської області, укладений між нею та [PERSON]. Свої позовні вимоги вона обґрунтовує тим, що 10.11.2012р. між нею та відповідачем був укладений договір нерухомого майна, за яким відповідач передав їй у власність садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами [NUMBER] у садівничому кооперативі «Дружба», с. Кароліно Бугаз, Овідіопольського району Одеської області. Від нотаріального посвідчення договору відповідач ухиляється, що створює перешкоди в реєстрації відповідачкою права власності на вказане нерухоме майно. Позивачка у судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не прибув про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Так як відповідач в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про розгляд справи та від нього не надійшло повідомлень про причини не явки, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.. Суд, дослідивши та перевіривши докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі продажу від 04.07.2011р., [PERSON] набув право власності на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами [NUMBER] у садівничому кооперативі «Дружба», с. Кароліно Бугаз, Овідіопольського району Одеської області, загальною площею 67,4 кв. м. 10.11.2012р. між позивачкою та відповідачем був укладений договір дарування, за умовами якого відповідач передав у власність позивачці, а остання прийняла в дар вказане нерухоме майно. Відповідно до п. 7 та п. 8 договору дарування від 10.11.2012р. право власності на нерухоме майно виникло у [PERSON] з моменту його прийняття. Згідно п. 9 договору дарування від 10.11.2012р він підлягає нотаріальному посвідченню в порядку, передбаченому чинним законодавством України. Згідно ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ч. 4 ст. 203 ЦК України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Згідно ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно ч. 1 ст. 205 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Відповідно до ст. 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. Згідно ч. 1 ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Відповідно до ст. 718 ЦК України дарунком можуть бути рухомі речі, в тому числі гроші та цінні папери, а також нерухомі речі. Частиною 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Судом встановлено, що сторонами була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору дарування, та відповідач передав позивачці, а вона прийняла нерухоме майно, яке є предметом цього договору, тобто відбулося повне виконання умов договору, але відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved