Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-24 00:00:00

Заступник прокурора Харківської області в інтересах держави в особі: Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, третя особа: управління Держкомзему в Дергачівському районі Харківської області звернувся з позовом до [PERSON], [PERSON], в якому просить визнати недійсним державний акт серії [NUMBER] від 15.12.2009 року на право власності на земельну ділянку розміром 2 га, розташованої на території Черкасько - Лозівської сільської ради, Дергачівського району Харківської області, виданий на ім'я [PERSON]; визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладеного між [PERSON] та [PERSON] ( кадастровий номер [NUMBER]) від 21.11.2011 року, зобов'язати [PERSON] повернути управлінню Держкомзему в Дергачівському районі Харківської області державний акт на право власності на земельну ділянку, отриманий на підставі договору купівлі-продажу від 21.11.2011 року, зобов'язати [PERSON] звільнити та повернути земельну ділянку, вартістю 239600 гривень (кадастровий номер [NUMBER]) у володіння та користування Черкасько-Лозівській сільській раді Дергачівського району Харківської області, скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку (кадастровий номер [NUMBER]). В обґрунтування позову позивач зазначив, що згідно ст.ст. 13, 14 Конституції України земля та її надра є об'єктами права власності українського народу, від імені якого право власності здійснюють органи державної влади і місцевого самоврядування у межах, визначених Конституцією України і Законами України. Прокуратурою Дергачівського району Харківської області проведена перевірка дотримання вимог земельного законодавства України під час передачі у власність [PERSON] земельної ділянки площею 2 га, що знаходиться на території Черкасько-Лозівської сільської ради. Проведеною перевіркою встановлено, що рішенням ХХХХІІІ сесії V скликання Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 05.03.2009 року за результатом розгляду проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку 2 га для ведення особистого селянського господарства на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області. Відповідно до розроблених проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та рішенням ХХХХІІІ сесії V скликання Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 05.03.2009 року, [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2 га. Харківською регіональною філією « Центр державного земельного кадастру» зареєстровано державний акт на право власності [PERSON] серія [NUMBER] від 15.12.2009 року на земельну ділянку площею 2 га. для ведення особистого селянського господарства. Державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом, який видається на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, тому вимога про скасування державного акту. Проведеною перевіркою встановлено, що межі вказаних земельних ділянок на місцевості не встановлювалися та не визначалися в натурі, акти виносу межових знаків в натурі не складалися. Відповідно до вимог чинного законодавства, земельні ділянки повинні передаватися у власність громадянам на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, що свідчить про те, що рішення Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області на підставі якого у власність [PERSON] було передано земельну ділянку, розташовану на території Черкасько-Лозівської сільської ради прийняте з порушенням вимог чинного законодавства. Таким чином, державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку в с. Черкаська Лозова проведено з порушенням вимог чинного законодавства, в зв'язку з чим, вона підлягає скасуванню. На даний час, згідно вироку Жовтневого районного суду м. Харкова від 05.06.2013 року, який набрав чинності 20.06.2013 року, встановлено факт підроблення Черкасько-Лозівським сільським головою, зокрема, вищевказаних рішень сільської ради ( тобто його неприйняття сільською радою). В судове засідання прокурор Сірик В.В. з'явилася, позов підтримала у повному обсязі та просила справу розглядати з постановленням заочного рішення. Представник позивача Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій підтримує позов у повному обсязі та просить справу розглядати за його відсутністю. В судове засідання відповідачі [PERSON], [PERSON] не з'явилися, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили, з заявами в суд про відкладення справи не зверталися, тому суд вважає за можливе розглядати справу по суті у відсутності відповідачів.. У судове засідання представник третьої особи - управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області не з'явився, але представник подав до суду пояснення, згідно яких просить розглядати справу у відсутності представника з урахуванням наданих пояснень. Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 15.12.2009 року, [PERSON] на підставі рішення ХХХХІІІ сесії V скликання Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 05.03.2009 року, належить земельна ділянка площею 2 га, яка розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області. Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини, оцінивши ці докази в сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних мотивів. Рішення ХХХІІІ сесії V скликання Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 11.07.2008 року та рішення ХХХХІІІ сесії V скликання Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 05.03.2009 є актами органу місцевого самоврядування, що породжують набуття прав та обов'язків землекористувачів з питань володіння землею, і тому відсутність вказаних рішень компетентного органу місцевого самоврядування не породжують правових наслідків у вигляді вилучення земельної ділянки із власності держави, що свідчить про незаконність та протиправність набуття [PERSON] права власності на цю земельну ділянку. Вироком Жовтневого районного суду м. Харкова від 05.06.2013 року, який набрав чинності 20.06.2013 року, встановлено факт підроблення Черкасько-Лозівським сільським головою, зокрема, вищевказаних рішень сільської ради ( тобто його неприйняття сільською радою). Відповідно до інформації управління Держкомзему у Дергачівському районі встановлено, що власником спірної земельної ділянки на сьогодні є відповідачка [PERSON], яка набула право власності на спірну земельну ділянку , на підставі договору купівлі-продажу від 21.11.2011 року., і яка повинна повернути земельну ділянку за вимогою власника у володіння та користування Черкасько-Лозівської сільської ради. Згідно ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Згідно ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Відповідно до ч. 3 ст. 388 ЦК України, якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»№ 1878-VI від 11 лютого 2010 року, записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними. Таким чином, суд визнає недійсним державний акт серії [NUMBER] (кадастровий номер [NUMBER]) від 15.12.2009 року на право власності на земельну ділянку розміром 2 га, що розташована на території Черкасько - Лозівської сільської ради, Дергачівського району Харківської області, виданий на ім'я [PERSON]; визнає недійсним договір купівлі-продажу, укладений між [PERSON] та [PERSON], та зобов'язує [PERSON] повернути власнику земельну ділянку та скасувати запис про державну реєстрацію прав. На підставі викладеного,

Outcome: approved