Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-27 00:00:00

Заявник 30.09.2020 р. звернулася до суду із заявою про визнання права користування жилим приміщенням. В заяві вказують на те, що згідно розпорядження № 1 від 14.07.1993 року Полтавського електромеханічного заводу « Електромотор» [PERSON] разом з донькою [PERSON] надано для вселення кімнату № [NUMBER] у гуртожитку по [ADDRESS] . [PERSON] знята з реєстраційного обліку 27.08.2020 за адресою- [ADDRESS] , а [PERSON] знята з реєстраційного обліку 20.08.2020. Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради № 204 від 08.09.2020 особовий рахунок на кімнату № [NUMBER] переоформлено з [PERSON] на її онуку [PERSON] [PERSON] зареєстрована у гуртожитку по [ADDRESS] у кімнаті № [NUMBER] з 31.05.2020. Позивачем з метою поліпшення житлових умов експлуатації проведено перепланування кімнати № [NUMBER] у гуртожитку по [ADDRESS] та дозволено [PERSON] , зареєструвати як об`єкт нерухомості кімнату [ADDRESS] . [PERSON] проживає у вищевказаній кімнаті з 31.05.2002 р., однак у неї відсутній ордер, а видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення у вищевказану кімнату неможливо, оскільки бувший балансоутримувач гуртожитку- ПрАТ « Електромотор» не передав ордер на вищевказану кімнату. Вселення у кімнату № [NUMBER] в гуртожитку по [ADDRESS] відбулося на законних підставах, а отримання спеціального ордера є формалізованим підтвердженням наявності такого рішення. Позивач має намір приватизувати кімнату, однак через відсутність ордеру не може реалізувати своє право. Прохала визнати право користування житловим приміщенням-кімнатою [ADDRESS] площею 7,3 кв.м., санвузол (4) площею 3,5 кв.м.) у гуртожитку за адресою- [ADDRESS] [PERSON] , [INFO] , з правом подальшої реєстрації. 01.10.2020 р. судом відкрито спрощене позовне провадження по справі. 20.10.2020 р. на адресу суду надійшов відзив від представника Управління майном комунальної власності міста Н.Курнакової в якій вони вказують на те, що управління є виконавчим органом Полтавської міської ради і створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю територіальної громади м. Полтава, та у сфері житлового законодавства. При цьому, право комунальної власності належить територіальній громаді м. Полтави в особі Полтавської міської ради. Таким чином, управління майном комунальної власності міста наділено повноваженнями на відчудження на користь громадян України ( приватизацію) лише житлового фонду, що перебуває у комунальній власності міста, а тому у вирішенні даної справи покладаються на розсуд суду. Позивач надала заяву про розгляд справи без її участі. Позов прохала задовольнити. Представник відповідача -Управління майном\~комунальної власності\~містанадали заяву про розгляд справи без їх участі. При вирішенні справи покладаються на розсуд суду. \~ \~ \~ \~Представник третьої\~особи -Комунального\~підприємства «\~Житлово-експлуатаційна\~організація №\~2»\~в судове засідання не з`явився, суд про причину своєї неявки не повідомив. Про дату та час слухання справи повідомлені належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про часткове задоволення позову посилаючись на таке. Встановлено, що згідно розпорядження № 1 від 14.07.1993 року Полтавського електромеханічного заводу « Електромотор» [PERSON] разом з донькою [PERSON] надано для вселення кімнату № [NUMBER] у гуртожитку по [ADDRESS] . [PERSON] знята з реєстраційного обліку 27.08.2020 за адресою- [ADDRESS] , а [PERSON] знята з реєстраційного обліку 20.08.2020. Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради № 204 від 08.09.2020 особовий рахунок на кімнату № [NUMBER] переоформлено з [PERSON] на її онуку [PERSON] [PERSON] зареєстрована у гуртожитку по [ADDRESS] у кімнаті № [NUMBER] з 31.05.2020. Позивачем з метою поліпшення житлових умов експлуатації проведено перепланування кімнати № [NUMBER] у гуртожитку по [ADDRESS] та дозволено [PERSON] , зареєструвати як об`єкт нерухомості кімнату № [NUMBER] в гуртожитку по [ADDRESS] , яка складається з: (кімната (2) площею 11,7 кв.м., кімната (3) площею 11,6 кв.м., коридор (1) площею 7,3 кв.м., санвузол (4) площею 3,5 кв.м.) [PERSON] проживає у вищевказаній кімнаті з 31.05.2002 р., однак у неї відсутній ордер, а видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення у вищевказану кімнату неможливо, оскільки бувший балансоутримувач гуртожитку- ПрАТ « Електромотор» не передав ордер на вищевказану кімнату. Вселення у кімнату № [NUMBER] в гуртожитку по [ADDRESS] відбулося на законних підставах, а отримання спеціального ордера є формалізованим підтвердженням наявності такого рішення. Рішенням двадцять першої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 19.02.2019 р. прийнято у комунальну власність територіальної громади міста Полтава гуртожиток за адресою- [ADDRESS] , а Комунальне підприємство « Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради визначено управителем, виконавцем та/або замовником послуг з житлово-експлуатаційного обслуговування і утримання гуртожитку по [ADDRESS] . А рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 98 від 22.05.2019 р. затверджено , зокрема, акт приймання-передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність за адресою- [ADDRESS] . Таким чином, гуртожиток по [ADDRESS] з 22.05.2019 р. прийнято у комунальну власність міста, а рішення Полтавської міської ради від 12.07.2019 р. залишено житловий комплекс гуртожитку за адресою- [ADDRESS] у статусі « гуртожиток», дозволено приватизацію його жилих та допоміжних приміщень. Згідно із ч.2 ст. 4 ЗУ « Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» від 04.09.2008 № 500- VI( у редакції Закону України від 05.04.2017 № 1999-VIII) громадяни та члени їх сімей, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію жилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до цього Закону за рішенням місцевої ради. Позивач має намір приватизувати кімнату, однак через відсутність ордеру не може реалізувати своє право. Дана обставина не дає змоги позивачам у повному обсязі використовувати свої права та розпоряджатися ними. Відповідно до ч.2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Таким чином, оскільки на даний час не має оригіналу та навіть копії ордера, який слугував підставою для здійснення реєстрації [PERSON] в гуртожитку за адресою- [ADDRESS] , остання не може реалізувати своє право на приватизацію даної кімнати. Враховуючи вищевикладене, заява [PERSON] в частині визнання права користування житловим приміщенням-кімнатою [ADDRESS] площею 7,3 кв.м., санвузол (4) площею 3,5 кв.м.) у гуртожитку за адресою- [ADDRESS] за [PERSON] , [INFO] підлягає задоволенню. Оскільки [PERSON] зареєстрована у кімнаті [ADDRESS] , визнання права подальшої реєстрації не вбачається. Тому вимоги в цій частині задоволенню не підлягають. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial