Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-21 00:00:00

До суду надійшла позовна заява Приватного підприємства «Янтар» до [PERSON] про стягнення заборгованості у розмірі 83758,46 грн., збитки у вигляді витрат на юридичну допомогу у розмірі 10 000 грн. та судовий збір у розмірі 1 406,38 грн. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, посилаючись на те, що позивач вже звертався до Суворовського районного суду м. Одеси 31.05.2016р. з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості, по якому було винесено рішення. Визнав, що заборгованість існувала, оплатив її та вважав, що розрахувався в повному обсязі. Одночасно з тим, визнав те, що арендоване приміщення звільненими лише в червні 2016р. Вивчивши матеріали справи, заслухавши представників позивача та відповідача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 27.08.2014 року між приватним підприємством «Янтар» та [PERSON] було укладено Договір оренди № 3, згідно умов якого Позивач передав Відповідачу в строкове платне користування нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] загальною площею 434,2 кв.м., а Відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату за користування майном в розмірі 10 000,00 гривень за один календарний місяць. Майно, що було передане в оренду, належить Позивачеві на праві приватної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нежилу будівлю № 016760 від 27.12.2001р. (а.с.7-11). Вказаний договір укладено строком до 07 серпня 2017 року. Однак, Відповідачем систематично порушувались умови Договору, у зв'язку з чим 25.03.2016 року ПП «Янтар» звернулось до [PERSON] з листом № 3 у якому повідомило, що відповідно до п. 4.4.3. Договору, у зв'язку з порушенням Орендарем умов договору, а саме: внесення змін до об'єкту оренди без попередньої згоди Орендодавця (п. 4.2.2. Договору) та несплатою орендної плати протягом 2 місяців поспіль (п.п. 3.1. та 3.5. Договору), в односторонньому порядку розриває Договір оренди та просить погасити наявну заборгованість, звільнити об'єкт оренди та повернути його Орендодавцю у строк до 01 травня 2016 року. Вказаний лист отримано [PERSON] 29.03.2016 року, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень (а.с.14). Проте [PERSON] у вказаний строк об'єкт оренди ПП «Янтар» не повернув та фактично продовжував користуватись орендованим приміщенням. Об'єкт оренди повернуто Позивачу лише 29.06.2016 року, що підтверджується актом приймання-повернення (а.с.15). Згідно п. 3 вказаного акту Сторони підтвердили, що заборгованість Орендаря по оплаті орендної плати на дату повернення об'єкту оренди складає 20 409,40 гривень 40 копійок. Проте, Відповідач й досі не сплатив наявну заборгованість з орендної плати за користування приміщенням за період з 01.05.2016 по 29.06.2016 року. Згідно п. 3.5. Договору, Орендар здійснює орендну плату шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця протягом 3-х календарних днів після отримання відповідного рахунку, але в будь-якому випадку не пізніше 10-го числа поточного місяця Не отримання Орендатором з будь-якої причини рахунку на оплату не звільняє його від обов'язку оплатити орендну плату в повному обсязі та у вказані в даному Договорі строки. Відповідно до умов п. 5.2. Договору, за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню з розрахунку подвійного розміру облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен календарний день прострочення, включаючи день платежу. Відповідно до п. 5.3. Договору, Орендатор, який прострочив внесення орендної плати, сплачує Орендодавцю суму заборгованості з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також за користування чужими коштами із розрахунку тридцять відсотків річних від суми простроченого платежу за кожен календарний день прострочення включаючи день платежу. Згідно п. 5.4.1. Договору, при простроченні виконання вимог, передбачених п. 4.1.7. Договору (як кожної вимоги окремо, так і всіх разом), Орендар сплачує Орендодавцю неустойку за кожен календарний день прострочення із розрахунку подвійного розміру орендної плати за цей час прострочення за весь час прострочення. Відповідно до п. 4.1.7. Орендар зобов'язаний у випадку припинення (розірвання) Договору з ініціативи Орендодавця: повернути об'єкт оренди Орендодавцю та підписати відповідний акт приймання-передачі (повернення) об'єкту оренди - на протязі двох календарних днів з дня отримання відповідного повідомлення Орендодавця. При цьому, Орендар протягом двох календарних днів з дня отримання відповідного повідомлення від Орендодавця зобов'язаний звільнити об'єкти оренди від будь-яких речей (за винятком тих, що належать Орендодавцю та/або входять до складу об'єкта оренди), що належать Орендарю на праві власності чи на інших правах. Відповідно до п. 5.5. Договору, сплата винною стороною згідно Договору штрафних санкцій та відсотків за користування чужими коштами не звільняють її від відшкодування збитків, та збитки в будь якому випадку підлягають відшкодуванню в повному обсязі (та навпаки). Сплата винною стороною одного виду штрафних санкцій чи відсотків за користування чужими грошами по Договору, не звільняє її від сплати відсотків за користування чужими коштами і інших видів штрафних санкцій. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір, відповідно до ст. 629 ЦК України, є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно зі ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 2 ст. 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Також, згідно зі ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Таким чином, станом на 21.10.2016 року у Відповідача виникла наступна заборгованість за Договором перед Позивачем: - заборгованість з орендної плати за травень та червень 2016 року - 20 000 гривень; - 30% річних за користування чужими коштами відповідно до п. 5.3 Договору - 2 450 гривень 82 копійок; Розрахунок 30% річних № Період Сума боргу(грн.) Кількість днів Розрахунок 1 10.05.2016 - 09.06.2016 10000 31 10000,00 * 30% / 366 * 31 = 254,10 2 10.06.2016 - 21.10.2016 20000 134 20000,00 * 30% / 366 * 134 = 2196,72 Всього: 2450,82 грн. - пеня за несвоєчасне внесення орендної плати відповідно до п. 5.2. Договору - 2 640 (дві тисячі шістсот сорок) гривень 97 копійки. Розрахунок пені № Період Сума боргу(грн.) Кількість днів Облікова ставка НБУ % Розрахунок 1 10.05.2016 - 26.05.2016 10000,00 17 19,00 10000,00 * (19,00 * 2)% / 366 * 17 /100 = 176,50 27.05.2016 - 09.06.2016 10000,00 14 18,00 10000,00 * (18,00 * 2)% / 366 * 14 /100 = 137,70 2 10.06.2016 - 23.06.2016 20000,00 14 18,00 20000,00 * (18,00 * 2)% / 366 * 14 / 100= 275,41 24.06.2016 - 28.07.2016 20000,00 35 16,50 20000,00 * (16,50 * 2)% / 366 * 35 / 100= 631,15 29.07.2016 - 15.09.2016 20000,00 49 15,50 20000,00 * (15,50 * 2)% / 366 * 49 / 100= 830,05 16.09.2016 - 21.10.2016 20000,00 36 15,00 20000,00 * (15,00 * 2)% / 366 * 36 / 100= 590,16 Всього: 2640,97 грн. - неустойка за неповернення об'єкту оренди та не підписання акту приймання-передачі в строки встановлені п. 4.1.7. відповідно до п. 5.4.1. Договору - 58 666 (п'ятдесят вісім тисяч шістсот шістдесят шість) гривень 67 копійок. Розрахунок неустойки № Період заборгованості Сума боргу(грн.) Кількість днів Cтавка, % Розрахунок 1 01.05.2016 - 31.05.2016 10000,00 31 200,00% 10000,00 * 200% * 31 /31 / 100 = 20000,00 2 01.06.2016 - 29.06.2016 20000,00 29 200,00% 20000,00 * 200% * 29 /30 / 100 = 38666,67 Всього: 58666,67 грн. Загальна заборгованість Відповідача за Договором оренди № 3 від 27.08.2014 р. складає 83 758 гривень 46 копійок. Відповідно до ст. 22 ЦК України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є в тому числі, витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки). 17 жовтня 2016 року між ПП «Янтар» та ФОП [PERSON] укладено Договір про надання юридичної допомоги та представництво інтересів у суді № 17/10/Р за умовами якого ФОП [PERSON] комплекс юридичних послуг з метою стягнення з [PERSON] заборгованості за оренду приміщення за адресою: [ADDRESS] а ПП «Янтар» зобов'язалось оплатити надані юридичні послуги. Таким чином, у результаті порушення [PERSON] цивільних прав ПП «Янтар» останньому нанесено збитки в розмірі 10 000 гривень понесені у вигляді витрат на юридичну допомогу, розмір збитків підтверджується відповідним дорученням на надання юридичних послуг, актами надання юридичних послуг та платіжним дорученням № 768 від 01.11.2016р. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір, що передбачено ч.2 та ч.3 ст. 60 ЦПК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях згідно з ч.4 ст. 60 ЦПК України. Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному та повному зясуванню обставин по справі, роз'яснює їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їх прав у випадках передбачених цим Кодексом. Після всебічного, повного дослідження й оцінки наявних матеріалів та обставин справи суд дійшов висновку щодо задоволення позовних вимог, вважає їх обґрунтованими і доведеними позивачем. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача також підлягають стягненню на користь позивача понесені ним і документально підтвердженні судові витрати: 1406,38 гривень судовий збір.

Outcome: approved