Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-30 00:00:00

До суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та присадибної земельної ділянки. Позивач посилається\~на те,\~що 15.06.2016 року між ним та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з приватизованою присадибною земельною ділянкою площею 0,850 га в с. Євдокіївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Шевченківська,11. Ціна домоволодіння була обумовлена\~\~в розмірі 8 000 грн.\~ Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддав гроші відповідачам,\~\~про що свідчить розписка останніх,\~\~а відповідачі\~зі свого боку пообіцяли переоформити будинок на ім'я позивача.\~\~Але після отримання грошей, договір\~\~належним чином не оформлено по причині похилого віку та незадовільного стану здоровя відповідачів. Тому позивач вимушений звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким договір купівлі-продажу визнати дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок, та приватизовану присадибну земельну ділянку, розташованих за адресою: с. Євдокіївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Шевченківська,11.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивач в судове засідання не з'явилася, представником позивача до суду було надано заяву, в якій прохав розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надіславши на адресу суду заяву в якій прохають розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнають. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом.\~\~\~Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. У відповідності до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до\~свідоцтв про\~право на\~спадщину за\~заповітом від\~01.02.2007\~року,\~житловий будинок\~з господарськими\~спорудами вс. Євдокіївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Шевченківська, 11, з присадибними земельними ділянками належить [PERSON], [PERSON] по ? частині (а. с. 4-9). На а. с. 11 є розписка [PERSON],\~[PERSON]\~ про\~отримання ними\~плати за\~будинок та\~присадибну ділянку,\~розташованихв с. Євдокіївка Магдалинівського р-ну, вул. Шевченківська,11. Бажаючим купити житловий будинок з господарськими спорудами та присадибної земельної ділянки став позивач,\~який після передачі грошей, у повному обсязі виконав договір, однак договір купівлі-продажу належним чином не посвідчений нотаріально. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що кошти за житловий будинок\~ та присадибну ділянку\~\~дійсно надійшли до відповідачів, на що вказує розписка (а. с. 11). Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об'єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідач, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору. Відповідачі, як одна із сторін, отримавши гроші особисто, ухиляються нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу. При таких обставинах, суд, використовуючи своє право за законом, може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Outcome: approved