Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-01 00:00:00

До суду надійшов вищезазначений позов, в обґрунтування якого зазначено, що згідно свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS]. Позивач отримав будівельний паспорт на будівництво господарських будівель та відповідно до рішення Троїцької селищної ради Троїцького району Луганської області № 6 від 15 червня 1993 року йому було надано дозвіл на будівництво запроектованих будівель та споруд. Відповідно до рішення Троїцької селищної ради Троїцького району Луганської області № 161 від 09 жовтня 2009 року було змінено нумерацію вищевказаного житлового будинку з [ADDRESS] на [ADDRESS]. 16 серпня 2012 року позивач отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 521710, згідно якого останньому належить земельна ділянка розміром 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташований в [ADDRESS]. Далі, позивачем було виконано відповідну технічну документацію на вказане домоволодіння, де в ході технічної інвентаризації виявилося, що мають місце самовільно збудовані господарські будівлі та споруди, а саме: літня кухня, яка відмічена літерами К,к; гараж - літерою Г; сараї - літерами З,Ї; навіси - літерами Е;И;І; веранда - літерою Є; убиральня - літерою Ж. Таким чином, на даний момент вказане нерухоме майно вважається самочинно збудованим, що позбавляє позивача можливості оформити право власності на зазначене нерухоме майно у нотаріуса та зареєструвати його у встановленому порядку, у зв'язку з чим позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх майнових прав. [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Троїцька селищна рада Троїцького району Луганської області у судове засідання свого представника не направила, до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника відповідача. Комунальне підприємство «Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області у судове засідання свого представника не направило, заперечень на позовні вимоги до суду не надходило. За таких обставин, з метою дотримання процесуальних строків розгляду цивільної справи, суд вважає можливим розглянути дану справу без участі сторін по справі. Суд, вивчивши доводи, матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ч.2 п. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельною ділянкою суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом було встановлено, що згідно свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS] (а.с.6). Позивач отримав будівельний паспорт на будівництво господарських будівель та відповідно до рішення Троїцької селищної ради Троїцького району Луганської області № 6 від 15 червня 1993 року йому було надано дозвіл на будівництво запроектованих будівель та споруд (а.с.10-11). Відповідно до рішення Троїцької селищної ради Троїцького району Луганської області № 161 від 09 жовтня 2009 року було змінено нумерацію вищевказаного житлового будинку з [ADDRESS] на [ADDRESS] (а.с.12). 16 серпня 2012 року позивач отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 521710, згідно якого останньому належить земельна ділянка розміром 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташований в [ADDRESS] (а.с.7-9). Позивачем було виконано відповідну технічну документацію на вказане домоволодіння, де в ході технічної інвентаризації виявилося, що мають місце самовільно збудовані господарські будівлі та споруди, а саме: літня кухня, яка відмічена літерами К,к; гараж - літерою Г; сараї - літерами З,Ї; навіси - літерами Е;И;І; веранда - літерою Є; убиральня - літерою Ж (а.с.13-18). На даний час вказане нерухоме майно готове до експлуатації, що підтверджується відповідною декларацією (а.с.19-20). Однак, на даний момент вказане нерухоме майно вважається самочинно збудованим, що позбавляє позивача можливості оформити право власності на зазначене нерухоме майно у нотаріуса та зареєструвати його у встановленому порядку. При цьому, судом було встановлено, що позивач по справі має усі належні підстави розпоряджатися вищевказаним нерухомим майном, так як вказане самочинне будівництво було виконане на земельній ділянці, виділеній для будівництва та обслуговування збудованого позивачем вищевказаного нерухомого майна, зазначене самовільне будівництво відповідає будівельним нормам та правилам та не може порушувати права інших осіб, і тому суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. На підставі ст.328, ст. 331, ст. 376 ЦК України,

Outcome: approved