Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

До суду звернулося ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Тернопільської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» з позовом до [PERSON] та третьої особи - [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просив: звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: будинок адміністративний з надвірними будівлями, загальною площею 1211,8кв.м., що розташований по [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,5082га, що знаходиться по [ADDRESS] кадастровий номер 6122480400010010004 і належить [PERSON] для погашення заборгованості публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Тернопільської обласної дирекції відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором №010/09-01/85/08 від 27 травня 2008р., в розмірі 372803,84 долари США, що еквівалентно 2972551,42 грн. згідно рішення Збаразького районного суду Тернопільської області від 07.09.2011р. по справі №2-458/2011р.; встановити спосіб реалізації будинку адміністративного з надвірними будівлями, загальною площею 1211,8 кв.м., що розташований по [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,5082 га, що знаходиться по [ADDRESS] кадастровий номер 6122480400010010004 і належить [PERSON], шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою оцінкою встановленою згідно Закону України «Про виконавче провадження»; стягнути з [PERSON] на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Тернопільської обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» судовий збір в сумі 243, 60грн.. Свої вимоги мотивує тим, що в результаті неналежного виконання [PERSON] та [PERSON] умов вищевказаного кредитного договору утворилась заборгованість в сумі 372803,84 долари США, що еквівалентно 2972551,42 грн.. Рішенням Збаразького районного суду Тернопільської області від 07.09.2011р. зазначена заборгованість стягнута з [PERSON] та [PERSON]. В забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] перед банком по кредиту між позивачем та [PERSON] укладено договір іпотеки, згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме: адміністративний будинок з надвірними будівлями та земельна ділянка площею 0,5082 га, що знаходяться по [ADDRESS], а тому позивач просить звернути стягнення на це майно. Представник позивача Ярмусь В.Д. в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява, в якій він просить справу розглядати у відсутності представника ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», позовні вимоги підтримує і просить позов задовольнити та не заперечує проти заочного рішення (а.с.43). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, по невідомій суду причині, хоча про час, день та місце розгляду справи був належним чином повідомлений. Суд на підставі ст.224 ЦПК України вважає за доцільне проводити заочний розгляд даної справи. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилася, по невідомій суду причині, хоча про час, день та місце розгляду справи була належним чином повідомлена. Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши здобуті в судовому засіданні докази, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що 27 травня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого, у зв'язку із зміною найменування є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» від імені якого діє Тернопільська обласна дирекція ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] укладено кредитний договір №010/09-01/85/08 від 27.05.2008р. відповідно до якого позивач надав останньому кредитну лінію в розмірі 340000 доларів США строком до 26.05.2018р., зі сплатою 14, 75 процентів річних (а.с.4-7). З метою забезпечення виконання зобов`язань [PERSON] перед банком по кредитному договору між позивачем та [PERSON] укладено договір поруки №010/09-01/85/08Р від 27.05.2008р.. Відповідно до п.1.2. даного договору поруки поручитель на добровільних засадах взяв на себе зобов'язання перед кредитором відповідати по боргових зобов'язаннях боржника - [PERSON], які виникають з умов кредитного договору №010/09-01/85/08 від 27.05.2008р., а саме: повернути кредит в повному розмірі, сплати проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штраф), в розмірі, строки та у випадках, передбачених кредитним договором, а також відшкодувати можливі збитки та виконати інші умови Кредитного договору в повному обсязі. Рішенням Збаразького районного суду Тернопільської області від 07.09.2011р. по справі №2-458/2011р. задоволено позовну заяву ПАТ «райффайзен Банк Аваль» до [PERSON] і [PERSON] та з відповідачів стягнуто солідарно заборгованість за кредитним договором №010/09-01/85/08 від 27.05.2008р., в розмірі 372803,84 долари США, що еквівалентно 2972551, 42 грн., з них 34173, 41 доларів США заборгованості за кредитом, 27695, 74 доларів США процентів за користування кредитом, 1732, 28 доларів США пені за порушення терміну повернення кредиту, 1643, 40 доларів США непі за порушення термінів сплати процентів за користування кредитом (а.с.20). В забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] перед банком по кредиту між позивачем та [PERSON] укладено договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу [PERSON] 29.05.2008р. за реєстраційним номером №3126 згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме: будинок адміністративний з надвірними будівлями, загальною площею 1211,8кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,5082га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер 6122480400010010004 (а.с.14-16). Як вбачається з досліджених в судовому засіданні кредитного договору, договору іпотеки сторонами було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договорів, зокрема, щодо суми, валюти, строку дії і графіка повернення кредиту. Будь-яких спростувань вищенаведених обставин судом не здобуто. Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно ст.509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, перерахованих в ст.11 ЦК України і повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до закону, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст.ст.525, 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Третя особа [PERSON] та відповідач [PERSON] порушували виконання умов договору кредитної лінії, а саме не сплачували кредит відповідно до кредитного договору №010/09-01/85/08 від 27.05.2008р., що стверджується графіками погашення кредитної лінії (а.с.8-10, 12-13), копією рішення Збаразького районного суду від 07.09.2011р. (а.с.20). Таким чином суд приходить до висновку, що зобов'язання, які взяли на себе [PERSON] та [PERSON] при укладені вищевказаних договорів не були виконані. Заборгованість [PERSON] перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» по кредитному договору №010/09-01/85/08 від 27.05.2008р. складає 372803,84 долари США, що еквівалентно 2972551,42 грн., з них 341732,41 доларів США заборгованості за кредитом, 27695,74 доларів США процентів за користування кредитом, 1732,28 доларів США пені за порушення терміну повернення кредиту, 1643,40 доларів США пені за порушення термінів сплати процентів за користування кредитом (а.с.20) Оскільки відповідач не належним чином виконує взяті на себе зобов`язання, позовні вимоги позивача підлягають захисту шляхом звернення стягнення на передане в іпотеку вищевказане майно. Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, суд, також вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Тернопільської обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» сплачений судовий збір в розмірі 243,60 грн.. При цьому суд бере до уваги платіжне доручення №288872 від 09.04.2014р. про сплату позивачем судового збору (а.с.1). На підставі наведеного та

Outcome: approved