Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-24 00:00:00

До суду звернулася [PERSON] з позовом до Зарічної сільської ради Оріхівського району Запорізької області, [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права власності за набувальною давністю. В обґрунтування позовних вимог позивач посилалася на те, що з 01.01.2003 року вона разом зі своєю бабусею [PERSON] проживала в житловому будинку, який знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с-ще Зарічне, вул. Зарічна, 41, що належав на праві власності [PERSON], який помер у 1988 році. Після смерті [PERSON] спадкоємицею за законом є його онука [PERSON], яка із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори не зверталася. [PERSON] проживала в вищезазначеному будинку до 2003 року разом зі своїми дітьми: [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] не має наміру оформляти спадщину, тому на сьогоднішній день житловий будинок не має власника. 06.11.2016 року померла її бабуся [PERSON] і на сьогоднішній день вона одна проживає в зазначеному будинку. Враховуючи те, що вона добросовісно заволоділа чужим будинком і продовжує відкрито й безперервно володіти ним протягом 10 років, постійно сплачує комунальні послуги за цією адресою, позивач просить визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок за набувальною давністю. У судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги та просила їх задовольнити. Представник відповідача, Зарічної сільської ради Оріхівського району Запорізької області, у судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов визнає в повному обсязі. Відповідачі, [PERSON], [PERSON] та [PERSON], у судове засідання не зявились, проте подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають повністі. Суд, заслухавши представника позивача, показання допитаних у судовому засіданні свідків [PERSON] та [PERSON], дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно даних погосподарського обліку власником будинку, який розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, селище Зарічне, вул. Зарічна, 41, є [PERSON], [INFO], який помер в 1988 році та дані по переоформленню спадщини відсутні, що підтверджується довідкою Димитрівської (після перейменування Зарічної) сільської ради Оріхівського району Запорізької області від 28.11.2016 року № 885. Згідно даних погосподарського обліку в житловому будинку, який розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, селище Зарічне, вул. Зарічна, 41, з 27.07.1987 року до червня місяця 2002 року проживали громадяни: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], що підтверджується довідкою Димитрівської (після перейменування Зарічної) сільської ради Оріхівського району Запорізької області від 28.11.2016 року № 886. Відповідно до довідки від 28.11.2016 року № 884, виданої Димитрівською (після перейменування Зарічною) сільською радою Оріхівського району Запорізької області, [PERSON] дійсно безперервно проживала разом з бабусею [PERSON], яка померла 06.11.2016 року (що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ЖС №366385 від 08.11.2016 року, актовий запис № 18) у житловому будинку, який розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, селище Зарічне, вул. Зарічна, 41. Допитані у судовому засіданні свідки, [PERSON] та [PERSON], пояснили, що житловий будинок, який розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с-ще Зарічне, вул. Зарічна, 41 належав [PERSON], який помер, та те, що разом з ним проживала його онука [PERSON] разом зі своїм чоловіком і дітьми, проте вони вже більше десяти років в зазначеному будинку не проживають. Також свідки пояснили, що вже більше десяти років у зазначеному будинку проживає [PERSON], веде домашнє господарство, та те, що ані [PERSON], ані її діти [PERSON], [PERSON] до даному будинку, після того, як з нього виїхали, не зявлялися. Відповідно до Технічного паспорту, виготовленого 15.06.2015 року Комунальним підприємством «БТІ» Оріхівської районної ради Запорізької області відомості про власника житлового будинку, який розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с-ще Зарічне, вул. Зарічна, 41, відсутні. Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспорті засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Проте, необхідно враховувати п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, відповідно до якого правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, перебіг строку володіння майном для визнання права власності на нього за набувальною давністю слід рахувати тільки після 1 січня 2001 року (ЦК України набув чинності 01 січня 2004 року). Позивач проживає у житловому будинку, який розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с-ще Зарічне, вул. Зарічна, 41 з 01.01.2003 року по теперішній час, веде домашнє господарство та постійно сплачує комунальні послуги, що підтверджується довідкою № 884, виданою Димитрівською (після перейменування Зарічною) сільською радою Оріхівського району Запорізької області 28.11.2016 року та актом встановлення факту проживання [INFO] від 28.11.2016 року, підписаний депутатом Димитрівської (після перейменування Зарічної) сільської ради Оріхівського району Запорізької області [PERSON] та сусідами: [PERSON], [PERSON] Отже даний позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, так як рахуючи з 01 січня 2003 року, позивач добросовісно володіє спірною кімнатою вже 14 років.

Outcome: approved