Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-19 00:00:00

До Троїцького районного суду Луганської області надійшов вищезазначений позов, в обґрунтування якого зазначено, що [PERSON] на відведеній під забудову земельній ділянці за власні кошти та власними зусиллями за період з 1989 по 1990 роки було збудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в с. Сиротине Троїцького району Луганської області, вул. Сонячна, б. № 63, який складається: А1-ж, а, а1, ґ житловий будинок; Д навіс; В сарай; З- убиральня; 1-3 - огорожа. Після закінчення будівництва позивачем не було проведено державної реєстрації вказаного нерухомого майна. Дане нерухоме майно було збудовано без відповідного будівельного проекту і після його спорудження не було прийнято до експлуатації, як того вимагає чинне на теперішній час законодавство. З огляду на вищезазначене, на даний момент за вищезазначених обставин узаконити вказане нерухоме майно та провести його державну реєстрацію у позивача відсутня можливість. Позивач просить суд визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно. Позивач у судове засідання не зявився, просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити. Відповідач у судове засідання свого представника не направив, заперечень на позовні вимоги до суду не надходило. Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON], на відведеній під забудову земельній ділянці за власні кошти та власними зусиллями за період з 1989 по 1990 роки було збудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в с. Сиротине Троїцького району Луганської області, вул. Сонячна, б. № 63, який складається: А1-ж, а, а1, ґ житловий будинок; Д навіс; В сарай; З- убиральня; 1-3 - огорожа. Після закінчення будівництва позивачем не було проведено державної реєстрації вказаного нерухомого майна. На даний час воно не вважається самовільним будівництвом, що підтверджується довідкою Троїцького комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Луганської області № 144 від 08 липня 2016 року. Дане нерухоме майно було збудовано без відповідного будівельного проекту і після його спорудження не було прийнято до експлуатації, як того вимагає чинне на теперішній час законодавство, хоча на нього у встановленому порядку було виконано відповідну технічну документацію. Саме тому, дане майно по теперішній час не зареєстровано у встановленому законом порядку. При цьому, згідно п.3.2 Інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна» від 24 травня 2001 року № 127, затвердженої Наказом Держбуду України, - не потребують отримання документів, що дає право на будівельні роботи та прийняття в експлуатацію: будівлі та споруди, прибудови та перепланування в житлових будинках, побудованих до 05 серпня 1992 року. Отже, на момент будівництва домоволодіння, чинне на той час законодавство не вимагало обовязкового отримання документів, що дає право на будівельні роботи та прийняття в експлуатацію, однак на теперішній час законодавцем визначена обовязкова реєстрація на нерухоме майно, провести яку не можливо без наявності зазначених документів та введення такого майна в експлуатацію. З огляду на вищезазначене, на даний момент за вищезазначених обставин узаконити вказане нерухоме майно та провести його державну реєстрацію у позивача відсутня можливість. Відповідно до ч.2 п. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельною ділянкою суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, позивач має усі належні підстави розпоряджатися вищевказаним нерухомим майном, так як вказане будівництво було виконане на земельній ділянці, виділеній для будівництва та обслуговування домоволодіння, зазначене будівництво відповідає будівельним нормам та правилам та не може порушувати права інших осіб, у звязку з чим суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. На підставі ст. 331, ст. 376 ЦК України,

Outcome: approved