Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-26 00:00:00

До суду звернулися позивачі з позовом до Петропавлівської селищної ради Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно. На обґрунтування своїх позовних вимог вони вказали , що 18.12.2001 року вони придбали у спільну сумісну власність квартиру [ADDRESS], загальною площею 44,6 кв. м., про що було укладено договір купівлі продажу на Павлоградській товарній біржі між ними та колишнім власником [PERSON] за реєстровим номером 12/13-НДПП , та який відповідно до чинного на той час законодавства підлягав реєстрації Павлоградським міжрайонним бюро технічної інвентаризації. Процедуру державної реєстрації вищенаведеного правочину ними виконано не було. Починаючи з часу укладення вищенаведеного договору та до цього часу вони безперешкодно , відкрито володіють користуються та розпоряджаються вищенаведеним нерухомим майном, зареєстровані в квартирі за місцем проживання з моменту придбання та до цього часу. У звязку зі зміною адреси ( зміна назви вулиці) вони звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Петропавлівської районної державної адміністрації Дніпропетровської області з ціллю внесення до реєстру змін щодо їхнього права власності . на це звернення державний реєстратор повідомив про неможливість внесення таких відомостей до реєстру через відсутність у них первинної реєстрації правочину на час його вчинення. На даний час чинним законодавством не передбачено укладення договору купівлі- продажу квартири без нотаріального посвідчення , але вони не можуть належним чином оформити правочин , так як продавець квартири помер. У звязку з такими обставинами вони змушені були звернутися до суду. Просять суд визнати за [PERSON] , [INFO] , і.п.н. [NUMBER] та [PERSON] , [INFO], і.п.н. [NUMBER] право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS]. Позивачі в судове засідання не зявилися , надали суду заяви про розгляд справи в їх відсутність , позовні вимоги повністю підтримують , просять їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився , надав суду заяву з прохання розглянути справу без участі представника, рішення по справі винести на розсуд суду. Вивчивши матеріали справи , заяви сторін, суд вважає , що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено , що 18.12.2001 року [PERSON] та [PERSON] придбали у спільну сумісну власність квартиру [ADDRESS], загальною площею 44,6 кв. м., що підтверджується договором купівлі продажу укладений та зареєстрований на Павлоградській товарній біржі за реєстровим номером 12/13-НДПП . Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» , який був чинний на час укладення договору , всі договори , що були укладені на товарній біржі не підлягали нотаріальному посвідченню. Починаючи з часу укладення вищенаведеного договору та до цього часу позивачі безперешкодно , відкрито володіють користуються та розпоряджаються вищенаведеним нерухомим майном, зареєстровані в квартирі за місцем проживання з моменту придбання та до цього часу. У звязку зі зміною адреси ( зміна назви вулиці) позивачі звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Петропавлівської районної державної адміністрації Дніпропетровської області з ціллю внесення до реєстру змін щодо їхнього права власності , на це звернення державний реєстратор повідомив про неможливість внесення таких відомостей до реєстру через відсутність у них первинної реєстрації правочину на час його вчинення. Нині чинним законодавством не передбачено укладення договору купівлі продажу без нотаріального посвідчення, що є також підставою для відмови в послідуючій державній реєстрації права власності на придбане майно. Згідно ч.1 ст. 657 ЦК України в редакції від 16.01.2003 року договір купівлі продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу , житлового будинку ( квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі продажу майна , що перебуває в податковій заставі. В той же час сторони не можуть укласти договір купівлі продажу з дотримання нотаріальної форми, так як продавець квартири помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КИ № 224102 від 19.05 2008 року. Стаття 328 ЦК України передбачає , що право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного ,

Outcome: approved