Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-13 00:00:00

До суду з позовом звернулася [PERSON], в якому просить поділити земельну ділянку площею 0,0557 га, розташовану по вул.. Димитрова, 114 у місті Дніпродзержинську, між нею та відповідачкою [PERSON], виділити позивачці належні їй 14/25 частин земельної ділянки, припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку , зобов»язати відділ держземагентства зареєструвати право власності на частину земельної ділянки за позивачкою та надати витяг з земельного кадастру. В судове засідання представник відповідача [PERSON] Держземагентства у місті Дніпродзержинську, Дніпропетровської області не з»явився, був повідомлений про явку в судове засідання належним чином, суд вважає можливим розгляд справи у відсутності представника відповідача. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала. Суд вислухав учасників процесу, вивчив матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON], на праві спільної часткової власності належить 14/25 частини житлового будинку №114, розташованого по вул. Димитрова ум. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, загальною площею 63,3 кв.м. 11/25 частини зазначеного будинку належить співвласнику відповідачу [PERSON] Домоволодіння розташоване на земельній ділянці, кадастровий номер 1210400000:02:020:0042, загальною площею 0,0557 га , яка належить [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності, зокрема:14/25 частини земельної ділянки належить [PERSON], що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №971369, виданим 11.07.2008р. на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 19.10.2007р. № 281-15/У та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010810600469. 11/25 частини земельної ділянки належить [PERSON],що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №871317, виданим 03.08.2006р. на підставі рішення Дніпродзержинськоїміської ради від 20.01.2006р. № 681-21/ІУ/ та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010610600214. Рішенням Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 09 червня 2011 р. вищезазначене домоволодіння розділено в натурі з урахуванням сталого порядку користування. За [PERSON] визнано право власності в цілому на самостійний обєкт нерухомого майна житловий будинок, загальною площею 37,7 кв.м. та господарські будівлі і споруди: ліня кухня з прибудовою та підвалом, два сараї, гараж з оглядовою ямою, вбиральня,душ, тротуар, ворота з хвірткою, огорожа, водопровідний колодязь. Рішенням виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 09.11.2011р. №490 вищезазначеному самостійному обєкту нерухомого майна (житловому будинку з господарськими спорудами), який належить [PERSON] на праві приватної власності, надано адресу: вул. Димитрова, 114-А м. Дніпродзержинськ. Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на вказаний житловий будинок, 08.02.2012р. зареєстровано моє право власності на вказане майно за № 35964947, (номер запису - 25183, в книзі - 223), що підтверджується [PERSON] про державну реєстрацію №33108616. Після вирішення питання про виділення частки позивачки домоволодіння в окремий самостійний обєкт та надання йому окремої адреси виникла необхідність у поділі зазначеної вище земельної ділянки між позивачкою та відповідачем оформлення правовстановлюючих документів за новою адресою. Між позивачем та відповідачем, як співвласниками, склався певний порядок користування земельною ділянкою із відповідним поділом, який їх повністю влаштовує, зокрема: позивачка користувалася 14/25 частиною земельною ділянки, тобто 0,0328 га, відповідачка [PERSON] 11/25 частиною земельної ділянки, що складає 0,0229 га. Частинами 1, 2 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до статті 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Відповідач [PERSON] не заперечувала про поділ вказаної земельної ділянки, про що свідчить заява-згода від 24.07.2013р., засвідчена 24.07.2013р. приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] JI.M. та зареєстровано в реєстрі за № 649., а також її пояснення в судовому засіданні. Отримавши вказану заяву-згоду позивачка [PERSON] звернулась до ТОВ «Дніпроземресурси» щодо виконання землевпорядних робіт. Вказаною землевпорядною організацією було створено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують її право на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Димитрова, 114-А м. Дніпродзержинськ, цифровий обмінний XVL- файл її ділянки і внесено їх до бази територіального органу Держземагенства. Дана документація погоджена з Управлінням головного архітектора міста Дніпродзержинської міської ради. 11.09.2012р. було визначено на земельну ділянку 0,0328 га новий кадастровий номер: 1210400000:02:020:0333, відомості про який 24.09.2012р. внесено до автоматизованої системи. Зазначену технічну документацію було позивачкою [PERSON] подано Державному кадастровому реєстратору відділу Держземагенства у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області на Державну реєстрацію земельної ділянки. Рішенням Державного кадастрового реєстратора відділу Держземагенства у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області [PERSON] № РВ-1200039822013 від 26.06.2013р. відмовлено позивчаці в Державній реєстрації земельної ділянки та внесення відомостей (змін) до Державного земельного кадастру, мотивуючи тим, що відповідачка [PERSON] відмовилась в подальшому від оформлення технічної документації із землеустрою на свою частину земельної ділянки. Відповідно до вимог діючого законодавства України в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ(виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту. Відповідно до положень статті 152 Земельного кодексу України, кожній особі гарантується право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, шляхом звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права або застосування інших способів захисту, встановлених законом, зокрема поділу (виділу) в натурі майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до частин 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Outcome: approved