Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-04 00:00:00

До суду звернулася позивач [PERSON] з позовом до відповідачів [PERSON], Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою та просила встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0805 га, за адресою: [ADDRESS], відповідно до схематичного зображення на кадастровому плані, виготовленому 26.03.2014 року ДП «Подільське державне підприємство геодезії, картографії та кадастру», виділивши їй у користування земельну ділянку площею 0,0465 га, що позначена на кадастровому плані жовтим кольором (ділянка №1) та виділивши [PERSON] у користування земельну ділянку площею 0,0308 га, що позначена на кадастровому плані блакитним кольором (ділянка №2), залишивши земельну ділянку площею 0,0032 га, що позначена на кадастровому плані бузковим кольором (ділянка №3) землями Вінницької міської ради, мотивуючи свої вимоги тим, що у позасудовому порядку встановити порядок користування земельною ділянкою неможливо. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримали повністю з підстав, викладених у позовній заяві, та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до схематичного зображення на кадастровому плані, виготовленому 26.03.2014 року ДП «Поділлягеодезкартографія». Представник відповідача - Вінницької міської ради - у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся завчасно та належним чином, що вбачається з повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов частково обґрунтований та підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Правовідносини сторін ґрунтуються на вимогах ЗК УРСР (у редакції 1922 року), ст. ст. 91, 167 ЗК УРСР (у редакції 1970 року), ст. 30 ЗК УРСР (у редакції 1990 року), ст. ст. 120, 158 ЗК України (у редакції 2001 року), ст. 377 ЦК України. У судовому засіданні встановлено, що Рішенням виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 06.08.1958 року № 24/919 «Про затвердження протоколу №14 від 28/УП-58 року засідання земельної комісії по відводу земельних ділянок громадянам м. Вінниці під індивідуальне житлове будівництво» та рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 27.02.2001 року № 279 «Про впорядкування земельних ділянок у індивідуальній забудові» для будівництва і обслуговування садиби [ADDRESS] було надано, відповідно, 600 кв.м та 173 кв.м. Відповідно до Договору дарування від 20.02.2007 року, посвідченого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Малою Н.С. за реєстровим № 2-666 та зареєстрованого КП «ВООБТІ» 27.02.2007 року у реєстровій книзі № 168 за реєстровим № 5154, позивач [PERSON] є власником 27/50 часток садиби по [ADDRESS] Відповідач [PERSON] є власником 23/50 часток садиби по [ADDRESS] на підставі Договору купівлі - продажу частини житлового будинку від 10.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Вінницької області [PERSON] за реєстровим № 2111. Право власності [PERSON] на дану частину садиби зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 22.01.2013 року за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 2048205101. Спори щодо меж земельної ділянки з суміжними землевласниками та землекористувачами відсутні, що підтверджується Актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 29.11.2013 року. Як вбачається з кадастрового плану, виготовленого 26.03.2014 року ДП «Поділлягеодезкартографія», на даний час загальна площа земельної ділянки по [ADDRESS], яка знаходиться у користуванні співвласників садиби, складає 0,0805 га, з яких 0,0773 га перебуває у їх користуванні на законних підставах. З пояснень сторін вбачається, що фактичний порядок користування земельною ділянкою, що між ними склався, відповідає кадастровому плану, виготовленому 26.03.2014 року ДП «Поділлягеодезкартографія», згідно якого [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0465 га, що позначена на кадастровому плані жовтим кольором (зона №1), [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0308 га, що позначена на кадастровому плані блакитним кольором (зона №2), земельна ділянка площею 0,0032 га, що позначена на кадастровому плані бузковим кольором (зона №3), є землями Вінницької міської ради, з яких 0,0013 га знаходиться в межах червоної лінії. Відповідно до листа Департаменту архітектури, містобудування та кадастру Вінницької міської ради від 14.03.2014 року №05-00-010-11230 та Витягу з генерального плану з зазначенням планувальних обмежень на використання території по [ADDRESS], земельна ділянка по [ADDRESS] перебуває на території садибної житлової забудови частково в межах «червоних ліній»; обмеження на використання земельної ділянки встановлюються в межах норм, визначених законодавчими актами, в межах «червоних ліній» (без права забудови), інші обмеження не встановлювалися. Згідно п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що порядок користування спільною земельною ділянкою, запропонований позивачем, не позбавляє можливості кожну сторону користуватися своєю частиною будинковолодіння та земельної ділянки, а тому суд вважає, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою будинковолодіння за адресою: [ADDRESS], відповідно до порядку землекористування, що склався фактично та відповідає кадастровому плану, виготовленому 26.03.2014 року ДП «Поділлягеодезкартографія», за винятком земельної ділянки площею 0,0032 га, що позначена на кадастровому плані бузковим кольором (зона №3), яка є землями Вінницької міської ради, з яких 0,0013 га знаходяться в межах червоної лінії, тобто задовольнити позов частково. Питання судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому слід стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 121,80 грн. судового збору. На підставі ЗК УРСР (у редакції 1922 року), ст. ст. 91, 167 ЗК УРСР (у редакції 1970 року), ст. 30 ЗК УРСР (у редакції 1990 року), ст. ст. 120, 158 ЗК України (у редакції 2001 року), ст. 377 ЦК України, п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року № 7,

Outcome: partial