Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-15 00:00:00

До суду із позовом до відповідача звернулась [PERSON] Посилається на те, що вона є власником будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування від 11.09.2004 року. Згідно довідок про склад сім'ї, виданої квартальним комітетом №№ 22,23 від 07.05.2018 року за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] з 09.10.2004 року, [PERSON] (її чоловік) з 13.07.2006 року, [PERSON] з 13.03.2013 року (донька), [PERSON] з 2004 року (брат). Останній більше року у будинку не проживає, не сплачує комунальні платежі, особисті речі у будинку відсутні. [PERSON] проживає разом зі своєю сім'єю за адресою: [ADDRESS]. Позивач просить суд визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком [ADDRESS] В судовому засіданні [PERSON] позов підтримала, просила задовольнити її позовні вимоги, так як реєстрація її брата в квартирі перешкоджає в оформленні субсидії, а сплата комунальних послуг у повному обсязі ставить її у тяжке матеріальне становище. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] повідомлений судом належним чином про дату, час та місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з'явився та не повідомив суд про причини неявки. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, відповідно до вимог ч.1 ст.280 Цивільно-процесуального кодексу України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Допитаний в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] пояснив, що він мешкає з дитинства за адресою: [ADDRESS], будинок поділена на дві частини, власниками однієї частини родина [PERSON], а іншої - [PERSON]. В сусідській частині будинку мешкають [PERSON] зі свою родиною: чоловіком і донькою. [PERSON] ніколи не жив в будинку і він навіть його ніколи не бачив. Свідок [PERSON] суду пояснила, що вона є матір'ю позивача і відповідача по справі. [PERSON] ніколи не мешкав у будинку [ADDRESS] Раніше мешкав у тещі в Бородинському районі, а зараз проживає разом з дружиною на [ADDRESS]. У суді свідок [PERSON] повідомила, що вона мешкає по [ADDRESS] з 1951 року. Будинок [ADDRESS] розділений на два господаря, усіх проживаючих у будинку вона знає, тому що вони товаришують. Про [PERSON] ніколи нічого не чула і ніколи його не бачила. Суд, заслухавши позивача, допитавши свідків, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі. У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов'язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом. Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності. Згідно зі ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.ст. 76,81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником ? частини будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі договору дарування від 11.09.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори Дмитрієвою Н.П. (а.с. 6). Зазначене підтверджено витягом № 4775018 від 17.09.2004 року ОП ЗМБТІ (а.с. 8). Довідками № 22,23 від 07.05.2018 року, виданими квартальним комітетом підтверджено, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] з 09.10.2004 року, [PERSON] (чоловік позивача) з 13.07.2006 року, [PERSON] з 13.03.2013 року (донька), [PERSON] з 2004 року (брат) (а.с. 9). Вказаний факт підтверджено даними домової книги, оглянутої у судовому засіданні. Факт не проживання відповідача підтверджено свідками [PERSON], [PERSON] та [PERSON], допитаними в судовому засіданні, а також відповідним актом, підписаним сусідами позивача (а.с. 12). Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України). При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою. За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 321 ЦК України встановлений принцип непорушності права власності, відповідно до якого ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 383 ЦК України, статтею 150 ЖК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.ст. 401, 402 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлено щодо нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Підстави припинення сервітут визначені у статті 406 ЦК України. Ними, зокрема, є припинення обставин які були підставою для встановлення сервітуту. Частиною 2 ст. 406 ЦК України передбачено припинення сервітуту на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відтак за порівняльним аналізом статей 383, 391, 405 ЦК України та статей 150, 156 у поєднанні зі статтею 64 ЖК України слід дійти до висновку що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жилого приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім'ї. Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою. Суд вважає, що позивач, як власник квартири має права вимагати усунення перешкод у користування та розпорядженні своїм майном шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням. Таким чином, на думку суду факт реєстрації відповідача за адресою будинку позивача, який є її власністю, перешкоджає останній в повній мірі розпоряджатися та володіти своєю власністю, або може обмежити в його здійсненні, вимагає від неї додаткових матеріальних витрат по сплаті комунальних послуг, які нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих осіб у квартирі. Виходячи з матеріалів справи, що відповідач в будинку більше року не проживає, мешкає разом з дружиною на [ADDRESS], суд прийшов до висновку, що відповідач не проживає в оспорюваному будинку без поважних причин. Отже, порушені права власника та перешкоди в користуванні власністю цілком можливо усунути шляхом визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. У зв'язку з наведеним суд вважає, що право позивача порушено та підлягає судовому захисту, а позовні вимоги є такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, понесені ним і документально підтверджені судові витрати підлягають стягненню з відповідача. Проте зазначена вимога позивачем не заявлена, тому суд вважає за доцільне її не розглядати.

Outcome: approved