Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-24 00:00:00

До суду з позовом звернулась [PERSON] до [PERSON], про усунення перешкод у користуванні квартирою , шляхом скасування реєстрації. Свої вимоги мотивував тим, що їй на праві власності згідно договору купівлі -продажу належить квартира [ADDRESS], м.Євпаторія Але їй стало відомо, що у вказаній квартирі зареєстрована стороння особа - відповідач [PERSON], що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Заожилводоканал» від 13.02.2014 року. [PERSON] зареєстрований у вказаній квартирі, але там не проживає, оскільки є громадянином Російської Федерації, який зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS], від імені якого, представником [PERSON] була продана квартира позивачу. Посилаючись на ст.ст. 317, 319, 321,386,391 ЦК України просить усунути перешкоди у користуванні вказаною квартирою, шляхом скасування реєстрації зазначеної особи. В судовому засіданні представник позивача надав суду уточнену позовну заяву. Підтримав заявлені позовні вимоги . Просив задовольнити уточнені позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав, підтвердив викладені в позові факти. Не заперечував задовольнити уточнені позовні вимоги. Суд , вислухав осіб, присутніх в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінивши докази у справі за своїм внутрішнім переконанням згідно ст. 212 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб згідно ст. 1 ЦПК України, прийшов до наступного . Судом встановлені слідуючи обставини та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що 29.01.2014 року укладено договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] між громадянкою Російської Федерації [PERSON], що діє за себе та як представник на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Євпаторійського міського нотаріального округу АР Крим [PERSON] 23.10.2013 року за реєстровим № 1510, від імені громадянина Російської федерації [PERSON], що зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS]. (а.с.6). Вказаний договір купівлі - продажу зареєстровано в реєстрі №135 приватним нотаріусом Євпаторійського міського нотаріального округу АР Крим [PERSON] Згідно довідки Комунального підприємства «Заожилводоканал» в квартирі [ADDRESS] зареєстрований -[PERSON], 1979 року народження. Як вбачається з копії паспорту громадянина Російської Федерації та копії договору купівлі продажу квартири від 29.01.2014 року, [PERSON], [INFO], зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS]. Судом встановлено, що відповідач був зареєстрований в квартирі [ADDRESS] як власник даної квартири , але на даний час зазначена квартира ним продана та належить на праві власності позивачу - [PERSON] , тому він втратив право на користування цією квартирою. Його право на користування квартирою було похідним від права власності на дане житло. При таких обставинах суд, вважає, що факт реєстрації відповідача в квартирі [ADDRESS] створює для позивача перешкоди у здійсненні нею права власності, тому позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Згідно ст. 386,391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування, розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам законодавства . Статтею 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року, ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Відповідно ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовій збір у розмірі 243 грн. 60 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved