Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-16 00:00:00

До суду з відповідним позовом звернувся позивач, який в обґрунтування своїх вимог зазначив, що згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 15.08.2001 року серії АЕА № 322091, він є власником житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по вул. Колгоспній, 48, смт. Троїцьке, Луганської області. Ним на відведеній під забудову земельній ділянці було здійснено добудову до належного йому домоволодіння. Далі ним було виконано на вказане домоволодіння технічну документацію. Згідно технічного паспорту на даний час житловий будинок складається з: А,А1,А2,а житловий будинок, Б,З,Ж сараї, В,К гараж, Пг погріб, Г літній душ, Д убиральня, 1-3 огорожа. Але вказану добудову разом з належним йому житловим будинком не було зареєстровано через втрату відповідної дозвільної документації на забудову та самого договору купівлі-продажу. На підставі викладеного, просить визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок. В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність. На позовних вимогах наполягає. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і дату розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Згідно копії договору купівлі-продажу серії АЕА № 322091 від 15.08.2001 року, [PERSON] купив житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: вул. Колгоспна, 48, смт.Троїцьке, Луганської області (а.с. 16). Ним на відведеній під забудову земельній ділянці було здійснено добудову до належного йому домоволодіння. Далі ним було виконано на вказане домоволодіння технічну документацію. Згідно технічного паспорту на даний час житловий будинок складається з: А,А1,А2,а житловий будинок, Б,З,Ж сараї, В,К гараж, Пг погріб, Г літній душ, Д убиральня, 1-3 огорожа (а.с. 5-7). Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту державної реєстрації. Якщо договором або законом передбачено \~прийняття \~нерухомого майна \~до \~експлуатації, \~право \~власності \~виникає з моменту його прийняття до експлуатації. \~До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. У разі необхідності, дана особа, може укласти договір щодо обєкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення обєкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис обєкта незавершеного будівництва. Відповідно до ст. 182 ЦК України державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобовязаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України \~\~житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Судом встановлено, що вказане нерухоме майно відповідає будівельним нормам та правилам, в звязку з чим суд вважає можливим визнати за позивачем право власності. На підставі ст. ст. 328, 331, 182, 376 ЦК України,

Outcome: approved