Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-22 00:00:00

До суду звернулася [PERSON] з позовом до [PERSON], [PERSON], Лановецької міської ради Тернопільської області про визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] після смерті якого вона та [PERSON] прийняли спадщину, а [PERSON] від прийняття спадщини відмовилася у встановлений законом спосіб. На підставі договору про поділ спадщини до неї переходить право власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 0,0509 га для ведення особистого селянського господарства, земельну ділянку для роздрібної торгівлі та комерційних послуг площею 0,03 га, земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0499 га та житловий будинок з магазином по [ADDRESS]. 14.11.2013 року нею було оформлено право власності в порядку спадкування на вказані земельні ділянки, однак було відмолено в оформленні права власності на житловий будинок з магазином, оскільки її покійний чоловік за свого життя вчинив добудову до даного будинку, а саме магазин площею 11,60 кв.м. та магазин площею 50,40 кв.м.. Вказаний будинок було збудовано за час їх перебування в шлюбі і він є спільною сумісною власністю подружжя, однак її покійний чоловік в порушення законодавства на протязі 2003 - 2007 років самочинно здійснив до нього вказані добудови, маючи намір в подальшому узаконити самочинне будівництво у встановленому законом порядку, однак не встиг цього зробити в зв'язку зі смертю. Враховуючи те, що спірний житловий будинок відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і може безпечно експлуатуватися, а також те, що на нього виготовлено технічний паспорт, позивач просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з торговим приміщенням та баром (літера «А»), загальною площею 379,40 кв.м., який розташований в [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не з'явилися, однак на адресу суду від представника позивача надійшла заява, в якій він просить розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримує. Крім того, будучи присутніми на попередніх судових засіданнях, позивач та її представник позовні вимоги підтримували і просили суд позов задовольнити, посилаючись при цьому на обставини, вказані в позовній заяві. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та представник Лановецької міської ради у судове засідання не з'явилися, однак подали до суду заяву про слухання справи у їх відсутності, позов визнають та проти його задоволення не заперечують. Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд встановив наступне. [PERSON] є власником житлового будинку з магазином загальною площею 194,8 м.кв., який знаходиться в [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок з магазином, виданим виконавчим комітетом Лановецької міської ради Тернопільської області від 08 жовтня 2003 року (а.с.10) та Актом державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 18.04.2003 року (а.с.8-9). Згідно рішення виконавчого комітету Лановецької міської ради Тернопільської області від 24.12.2003 року №347 [PERSON] було дано дозвіл на встановлення торгового кіоску зблокованого з магазином на приватизованій земельній ділянці по [ADDRESS] (а.с.11). Як вбачається з рішення виконавчого комітету Лановецької міської ради Тернопільської області від 01 лютого 2002 року №15, [PERSON] було надано дозвіл на підготовку матеріалів попереднього погодження на розширення бару «[INFO]», який розміщено по [ADDRESS] (а.с.51 ). Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER], виданого 01 травня 1984 року відділом ЗАГС Лановецького райвиконкому Тернопільської області, [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 01 травня 1984 року і після укладення шлюбу їм присвоєно прізвища «[PERSON]» (а.с.7). [PERSON] помер [INFO] в м.Ланівці Тернопільської області, відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданої 29.03.2013 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Лановецького районного управління юстиції Тернопільської області (а.с.6). Спадкоємцями померлого [PERSON] є його дружина [PERSON] та дочка [PERSON], які у встановлений законом строк подали заяви про прийняття спадщини та одержали свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.59-60). Батьки спадкодавця [PERSON], [PERSON] та дочка спадкодавця [PERSON] у встановленому законодавством порядку подали заяви про відмову від спадкування після смерті [PERSON], що стверджується копіями їх заяв, які наявні в матеріалах справи (а.с.70-72). Згідно Договору про поділ спадщини, укладеного 14.11.2013 року між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Лановецького районного нотаріального округу [PERSON], сторони цього Договору домовилися про поділ спадщини, зокрема, [PERSON] отримує земельні ділянки, які розташовані в [ADDRESS], а саме: для ведення особистого селянського господарства площею 0, 0509 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0499 га, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,03 га (а.с.77-78). [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON] та оформила право власності на земельні ділянки, які розташовані в [ADDRESS], а саме: для ведення особистого селянського господарства площею 0, 0509 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0499 га та для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,03 га, що підтверджується Свідоцтвами про право на спадщину за законом від 14.11.2013 року (а.с.12-14) та Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.11.2013 року №№12827262, 12823603, 12830277 (а.с.15-17). Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02 жовтня 2013 року приватним нотаріусом Лановецького районного нотаріального округу [PERSON] відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з вбудованим магазином зазначений в плані під літ. «А» та приміщення 2-ох магазинів, зазначених в плані під літ. «а» та літ. «а1», нежитлову будівлю (будівлю бару «[INFO]»), які знаходяться в [ADDRESS], оскільки нею не подано відомостей (інформації) та документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії (а.с.18-19). Згідно копії Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок з магазином, який розташований по [ADDRESS], виготовленого КП «Лановецьке районне БТІ» станом на 25.09.2013 року за замовленням [PERSON], до вказаного житлового будинку здійснено самочинну прибудову, а саме магазин площею 11,60 кв.м., зазначений в плані під літ. «а» та магазин площею 50,40 кв.м., зазначений в плані під літ. «а1» (а.с.86-89). Відповідно до копії Технічного паспорта на виробничий будинок (нежитлову будівлю, будівлю бару «[INFO]»), який розташований по [ADDRESS], виготовленого КП «Лановецьке районне БТІ» станом на 25.09.2013 року за замовленням [PERSON], до вказаної нежитлової будівлі здійснено самочинну добудову, а саме підвал площею 28,70 кв.м., зазначений в плані під літ. «Пд1» та приміщення площею 34,10 кв.м. (а.с.90-93). Згідно Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта від 17.01.2014 року, а саме житлового будинку з торговими приміщеннями та баром (літера «А») загальною площею 379,40 кв.м., який розташований в [ADDRESS], встановлено, що даний об'єкт відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можлива його безпечна експлуатація (а.с.20-24). 14 січня 2014 року суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою [PERSON] було виготовлено Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок з торговими приміщеннями та баром по [ADDRESS]. Власником будинковолодіння вказана [PERSON]. Крім того в ньому зазначено рік побудови житлового будинку, а саме на протязі 1996 - 2010 років (а.с.25-29). З огляду на вище викладене згідно ст..15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, і при цьому згідно ст..16 ЦК України, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу, в тому числі і про визнання права власності. Як вбачається зі ст. 375 ЦК України за приписами якої власник земельної ділянки має право створювати на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Згідно частини 2 ст. 415 ЦК України землекористувач має право власності на будівлі чи споруди, споруджені на земельній ділянці передані йому для забудови. Відповідно до ч. 2-3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). В даному випадку житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в [ADDRESS] є побудований, тобто, будівництво його є завершеним, про що свідчить складений Технічний паспорт, в якому вказано рік добудови житлового будинку. Згідно ст.. 376 Цивільного кодексу України визначено можливість набуття права власності, у випадках коли будівництво нерухомого майна здійснювалось з вчиненням порушень, внаслідок чого набуло ознак самочинного будівництва. При цьому ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачає можливість легалізації самочинного будівництва на вимогу власника (користувача) земельної ділянки шляхом визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах не заборонених законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або не законність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Як вбачається із вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена лише у випадках і в порядку встановлених законом. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмеження у його здійсненні. На підставі викладеного, враховуючи той факт, що самочинне будівництво позивачем здійснено без порушення будівельних правил, протипожежних і санітарних норм, не суперечить суспільним інтересам, здійснене на належній позивачеві земельній ділянці, призначеній для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, суд дійшов до переконання, що позов слід задовольнити, визнавши за [PERSON] право власності на нерухоме майно, житловий будинок з торговими приміщеннями та баром, який знаходиться в [ADDRESS]. На підставі наведеного та

Outcome: approved