Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-30 00:00:00

до суду подано позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], в якому позивач просить суд визнати за ним право власності на одноповерховий житловий будинок «В-1» житловою площею 35, 50 кв. м, загальною площею 69, 80 кв. м та господарчі будівлі: льох літ «Г», ворота № 1, огорожа № 2 в порядку спадкування за законом після смерті діда [PERSON]. Позивачем надано до суду заяву з проханням розглядати справу за його відстуності, позовні вимоги підтримані в повному обсязі. Відповідачами [PERSON] та [PERSON] надано суду нотаріально посвідчену заяву, в якій відповідачі просять суд розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги визнані. Дослідивши надані суду докази, суд вважає необхідним позов задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] належав діду позивача - [PERSON] згідно свідоцтва про право приватної власності на будинок, виданого виконкомом Васищевської селищної ради 5. 04. 1963 року згідно рішення Васищевської селищної ради від 22. 03. 1963 року № 2. Цей житловий будинок був побудований на земельній ділянці, яка була надана [PERSON] згідно рішення Васищевської селищної ради 10. 09. 1955 року в розмірі 1200 кв. м. Згідно рішення виконкому Васищевської селищної ради пр. № 23 від 23. 12. 1968 року [PERSON] дозволено знести старий житловий будинок та побудувати новий житловий будинок по типовому проекту 994-11, також був наданий дозвіл на проведення робіт по забудівлі від 23. 12. 1968 року. [PERSON] зніс старий житловий будинок та в період 1970-1973 років побудував одноповерховий житловий будинок літ «В-1» житловою площею 35, 50 кв. м, загальною площею 69, 80 кв. м та господарчі будівлі: льох літ «Г», ворота № 1, огорожа № 2. Цей будинок був закінчений будівництвом, але не введений до експлуатації В площу будинку входять площі прибудови літ «В1-1» та тамбуру літ «а», які відповідно до діючого законодавства не відносяться до категорії самочинних та не підлягають прийому до експлуатації, про що свідчить довідка КП ХРБТІ. Відповідно до листа Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23. 03. 1999 року № 12/5 - 126, що роз'яснює , як потрібно реєструвати об'кти нерухомості, збудовані до 5. 08. 1992 року, на період будівництва житлового будинку, яке закінчено в 1973 році не потрібно було введення об'єкту до експлуатації, Згідно довідки КП ХРБТІ цей житловий будинок не відноситься до категорії самовільного будівництва, але ж право власності не було ні за кім закріплено Згідно до будинковох книги, вся нродина позивача мешкала в житловому будинку та була в ньому зареєстрована, але право власності не було зареєстроване за [PERSON], він не отримав відповідних правовстановлюючих документів. Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. 2. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. 3. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Відповідно до листа ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16. 05. 2013 року № 24-753/04-13 аркуш. 20- по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Відповідно до ст. 331 ЦК України у [PERSON] фактично виникло право власності на житловий будинок, бо будинок не був самочинним будівництвом. [PERSON] помер [INFO] року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 17 . 04. 1970 року. Дружина [PERSON] - [PERSON] померла [INFO] року, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 25.02.1959 року. Спадкоємцями після його смерті стали б згідно ст. 529 ЦК України 1963, що діяв у той час, його дружина та доньки, про що свідчать свідоцтва про народження, свідоцтво про шлюб, але ж згідно 549 ЦК України 1963 року спадщину прийняв тільки позивач [PERSON] Позивач прийняв спадщину після смерті [PERSON] фактично, користувався до 6 місяців після його смерті житловим будинком, присадибною ділянкою, речами , але ж не звернувся до 1 Державної нотаріальної контори за оформленням спадкових прав.

Outcome: approved