Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-27 00:00:00

До суду звернулось Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лагуна» (надалі - ОСББ «Лагуна») з позовом, який уточнювало та збільшило позовні вимоги (а.с.2-6, 78-80, 111) до [PERSON], в яких, мотивуючи тим, що [PERSON] на праві приватної власності належить кв.[ADDRESS] та вона з березня 2008 року по січень 2013 року не сплачувала платежі по квартплаті та теплопостачанню, а сплачені нею з лютого 2013 року грошові кошти пішли на погашення заборгованості, яка виникла з 2008 року, просило суд: - стягнути з [PERSON] за період з квітня 2010 року по травень 2013 року заборгованість по квартплаті в розмірі 13911, 70 грн. та за опалення - 13680, 93 грн. та судові витрати в розмірі 317,37 грн. В судовому засіданні представники позивача Патратій Г.М., Хмель Н.В. позовні вимоги підтримала та просили позов задовольнити. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] позов не визнав та пояснив, що [PERSON] в березні 2008 році придбала кв.[ADDRESS], і у неї дійсно була заборгованість по квартплаті, яку вона погасила у розмірі 15000 грн. Відносно до опалення пояснив, що у кімнатах квартири відповідача відсутня система опалення, батареї опалення відсутні, а тому ця послуга їй не надається. Суд, дослідивши та перевіривши докази, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно п.1.9 статуту ОСББ «Лагуна» (а.с.8-15) метою діяльності Об'єднання є сприяння членами об'єднання в отриманні житлово-комунальних послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю Об'єднання. Згідно технічного паспорту (а.с.22-25) [PERSON] на праві приватної власності, з 19 березня 2008 року, належить кв.[ADDRESS] (обставина визнана сторонами). З висновку експерта (а.с.60-64) від 27.09.2012 року вбачається, що в кв.[ADDRESS] повністю відсутні такі елементи як: - елементи системи гарячого та холодного водопостачання; - елементи системи центрального опалення; - елементи системи каналізації. Враховуючи, що в кв.[ADDRESS] відсутні елементи гарячого та холодного водопостачання, елементи системи центрального опалення, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення за опалення - 13680,93 грн., не підлягають задоволенню. Відповідач визнала правильність нарахування квартплати, розміри якої помісячно зазначені в розрахунку, зробленому ОСББ «Лагуна» по кв.[ADDRESS] (а.с.112-113). Також сторони визнали, що [PERSON] з лютого 2013 року по листопад 2013 року 15951,96 грн. Відповідач [PERSON], звернулась із заявою (а.с.57-58), в якій мотивуючи тим, що ОСББ «Лагуна» безпідставно пропустила строк позовної давності просила суд застосувати строк позовної давності по стягненню з неї заборгованості по квартплаті за період з березня 2008 року по липень 2010 року. Представник позивача пояснив, що не знає чому ОСББ «Лагуна» пропустила строк позовної давності. Згідно позову (а.с.2) ОСББ «Лагуна» звернулась до суду з позовом 19 липня 2013 року. Ст.257 ЦК України передбачає, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Ч.4 ст.267 ЦК України передбачає, що сплив позовної давності про застосування якої заявлено стороною у спорі є підставою для відмови у позові. Враховуючи, що позивач пропустив строк позовної давності за вимогами з березня 2008 року по червень 2010 року, а за період з липня 2010 року по травень 2013 року ОСББ «Лагуна» нарахувала квартплату в розмірі 13297,16 грн. (363,88х6+4366,56+4763,52+396,96х5) (а.с.112-113), а [PERSON] сплатила 15951,96 грн., суд дійшов висновку, що вимога стягнути з [PERSON] за період з квітня 2010 року по травень 2013 року заборгованість по квартплаті в розмірі 13911,70 грн. не підлягає задоволенню. Частиною 1 статті 88 ЦПК України передбачено, що стороні на користь якої ухвалено рішення , суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Враховуючи, що в задоволенні позову ОСББ «Лагуна» слід відмовити, суд дійшов висновку, що позов в частині стягнення судових витрат не підлягає задоволенню.

Outcome: dismissed