Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-22 00:00:00

Залізнична районна адміністрація Львівської міської ради звернулась до суду з позовом, в якому просить зобов'язати відповідача - мешканку квартири [ADDRESS], демонтувати прибудову розміром 3,00х8,50м на фундаменті самочинно здійснену на землях комунальної власності міста до квартири [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що відповідач самочинно здійснила будівництво прибудови розміром 3,0х5,0м до зазначеної квартири на землях комунальної власності міста. 02.08.2013 року Залізнична районна адміністрація Львівської міської ради винесла розпорядження № 483 «Про самочинне будівництво, здійснене гр. [PERSON].», якими зобов'язала відповідача до 01.10.2013 року демонтувати прибудову. ЛКП «Сигнівка» листами від 17.09.2013 року та 20.09.2013 року попереджало відповідача про те, що вона зобов'язана демонтувати зазначену прибудову. Проте, відповідач жодним чином на це не відреагувала, самочинну прибудову до квартир не демонтувала. В зв'язку із вказаним просить позов задовольнити. Суд ухвалив розглядати справу без участі представника позивача, який у судове засідання не з'явився, проте подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просить справу розглядати без його участі. Суд ухвалив справу розглядати справу у заочному режимі без участі відповідача та третіх осіб, які без поважних причин у судове засідання не прибули, однак були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, а матеріалів справи достатньо для винесення рішення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно з ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572 власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» у п. 13 роз'яснено, що у випадку, коли квартира в такому будинку розташована на першому (цокольному) поверсі й власник здійснив прибудову до неї з одночасним зайняттям частини прибудинкової земельної ділянки, спір повинен вирішуватися відповідно до правил статті 376 ЦК. Судом встановлено, що у приватизованій квартирі [ADDRESS], загальною площею 31,1 кв.м., яка розташована на першому поверсі зазначеного будинку, проживають відповідач [PERSON] та третя особа [PERSON] /а.с.14/. Багатоквартирний житловий будинок по вул. Городоцькій,315 у м. Львові перебуває на балансі ЛКП «Сигнівка». Відповідач самочинно здійснила будівництво прибудови розміром 3,0х5,0м до квартири [ADDRESS] на землях комунальної власності міста, що підтверджується схемою поверхового плану будинку /а.с.15/. Відповідач не надала суду допустимих та належних доказів, які б вказували не те, що її була виділена земельна ділянка для здійснення прибудови до квартири [ADDRESS], а також не надала ніяких дозвільних документів на здійснення зазначеної прибудови до квартири. 02.08.2013 року Залізнична районна адміністрація Львівської міської ради винесла розпорядження № 483 «Про самочинне будівництво, здійснене гр. [PERSON].», якими зобов'язала відповідача до 01.10.2013 року демонтувати прибудову розміром 3,0х5,0м самочинно здійснену на землях комунальної власності міста до квартир [ADDRESS] /а.с.6/. Відповідно до п. 1.4 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17 травня 2005 року, власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. ЛКП «Сигнівка» листами від 17.09.2013 року та 20.09.2013 року попереджало відповідача про те, що вона зобов'язана демонтувати зазначену самочинно влаштовану прибудову /а.с.9,10/. Проте, відповідач жодним чином на це не відреагувала, самочинну прибудову до квартири не демонтувала. Враховуючи наведене, суд, дослідивши докази по справі у їх сукупності, вважає, що позов підставний, оскільки відповідач без буд-якої належно оформленої документації, самочинно збудували прибудову до квартир [ADDRESS] на землях міськземфонду, у добровільному порядку зносити спірну прибудову відмовляється, а відтак її слід зобов'язати це зробити у судовому порядку. Крім того, з відповідача на користь позивача слід стягнути 243,60 грн. судового збору.

Outcome: approved