Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-30 00:00:00

Законний представник [PERSON] звернулася до суду в інтересах неповнолітньої [PERSON] з вказаним позовом, зазначивши, що [PERSON], згідно до договору дарування частини житлового будинку від 6 червня 2005 року, був власником 27/100 частин житлового будинку за адресою: м.Чигирин, вул. Орджонікідзе, 2 та земельної ділянки площею 0,0476га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] відповідно до договору дарування земельної ділянки від 06 червня 2005 року. 22.02.2015 року [PERSON] помер. Оскільки спадкодавець володів великим обємом нерухомого майна, яке спадкують пять спадкоємців, то останніми було укладено договір про поділ спадщини від 5 жовтня 2015 року. У відповідності до вказаного договору позивачка повинна отримати, серед іншого, вищезазначену частку житлового будинку та земельну ділянку. Відповідно до ч.1 ст.1297 Цивільного кодексу України [PERSON] за її згодою звернулась до приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але їй було відмовлено в цьому через те, що обєкт по вул.Слави,2 м Чигирина змінився, але юридично це, у тому числі і у частці права власності померлого [PERSON], не оформлено і відповідно не зареєстровано, до того ж право [PERSON] на частку домоволодіння, яка змінилася, не виникло, оскільки не відбулася відповідна її обовязкова державна реєстрація. Крім того їй було відмовлено в оформленні земельної ділянки у звязку з неналежним оформленням правовстановлюючого документу на неї, оскільки земельна ділянка, розташована за адресою: [ADDRESS] не узгоджується з її цільовим призначенням, так як під квартиру не виділяється, а також у відповідності до довідки, виданої приватним підприємством «Чигирин-Гео» № 10 від 13.08.2015 року, фактична площа вищезазначеної земельної ділянки в результаті обробки матеріалів кадастрової зйомки становить 0,0477га, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру. А тому вона просить визнати за [PERSON] право власності на 27/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами та на земельну ділянку площею 0,0477га, що належали померлому [PERSON] В судовому засіданні законний представник позивачки [PERSON] підтримала позовні вимоги та прохала їх задовольнити, пояснивши суду, що 22.02.2015 року помер [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді 27/100 частин будинку та на земельну ділянку площею 0,0477га, спадкоємицею якої є неповнолітня [PERSON], згідно до договору про поділ спадщини, укладений між всіма спадкоємцями померлого. Однак, коли вона в інтересах дочки звернулася до нотаріуса з приводу оформлення спадщини, то їй було відмовлено в цьому через неналежне оформлення правовстановлюючих документів на спадкове майно, про що було видано відповідну постанову. У зв`язку з цим просить визнати за [PERSON] право власності на 27/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами та на земельну ділянку площею 0,0477га, що належали померлому [PERSON] Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника Чигиринської міської ради та про визнання позову. Вислухавши законного представника позивачки, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Як встановлено судом і підтверджується договором дарування частини житлового будинку від 6 червня 2005 року, [PERSON] мав на праві власності 27/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за адресою: м.Чигирин, вул. Орджонікідзе, 2, яка відповідно до рішення Чигиринської міської ради № 32-3 від 02.10.2008 року була перейменована на вулицю Слави. Також судом встановлено та вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 468810, [PERSON] належала земельна ділянка площею 0,0476га, яка розташована за адресою: м.Чигирин, по вул. Орджонікідзе (Слави),2 кв.5, яку він отримав в дар, згідно до договору дарування земельної ділянки від 06.06.2005 року. 22.02.2015 року [PERSON] помер, що слідує з свідоцтва про смерть № 256132. Після його смерті відкрилась спадщина на вище вказану частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд та на земельну ділянку, спадкоємицею першої черги за законом якого відповідно до ст.1261 ЦК України є неповнолітня [PERSON], як дочка померлого, що вбачається з свідоцтва про її народження № 048252. Крім того в договорі про поділ спадщини від 05.10.2015 року зазначено, що [PERSON] отримує 27/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, які знаходяться за адресою: м.Чигирин, вул.Орджонікідзе (Слави), 2, та земельну ділянку площею 0,0476га, яка розташована за адресою: м.Чигирин, вул. Орджонікідзе (Слави), 2, кв.5. Разом з тим, судячи з даних КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» № 245 від 14.08.2015 року, згідно до рішення виконкому Чигиринської міської ради №6-216 від 29.05.2009 року, відповідні приміщення виділені в окремі домоволодіння і здійснено їх реєстрацію, в результаті чого ідеальні частки співвласників цього домоволодіння, в тому числі і [PERSON], фактично змінилися і юридично не оформлені, Також з довідки №10 від 13.08.2015 року, виданої ПП «Чигирин-Гео» випливає, що фактична площа земельної ділянки, право на яку [PERSON] посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 468810 в результаті обробки кадастрової зйомки становить 0,0477га, що також підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.08.2015 року, до того ж у всіх цих документах зазначено, що цільовим призначенням даної земельної ділянки є будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Як передбачено ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків). А відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Як вже зазначалося вище, належні спадкодавцю [PERSON] 27/100 частин домоволодіння знаходяться за адресою: м.Чигирин, вул. Орджонікідзе (Слави), 2, у зв`язку з чим і місце розташування земельної ділянки площею 0,0477га повинно бути за тією ж адресою: м.Чигирин, вул. Орджонікідзе (Слави), 2, оскільки вона призначена для будівництва і обслуговування цього житлового будинку, господарських будівель і споруд. У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Судом також встановлено і підтверджується даними приватного нотаріуса [PERSON] № 73/02-14 від 21.03.2016 року, що неповнолітня [PERSON] прийняла спадщину у встановлений ч.1 ст.1270 ЦК України шестимісячний строк, також з заявами про прийняття спадщини після померлого 22.02.2015 року [PERSON] зверталися [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], при цьому судом встановлено, що спору між даними спадкоємцями з приводу розподілу спадщини немає, про що свідчить і договір про поділ спадщини від 05.10.2015 року, а інші спадкоємці із заявами про прийняття чи про відмову від прийняття спадщин не зверталися. Разом з тим, як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22.10.2015 року, [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на домоволодіння по причині відсутності державної реєстрації права власності на нього за спадкодавцем [PERSON] та неналежного оформлення правовстановлюючого документу на земельну ділянку. Таким чином, суд, оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, вважає можливим визнати за неповнолітньою [PERSON] право власності на 27/100 частин житлового будинку та на земельну ділянку площею 0,0477га в порядку спадкування за законом. На підставі викладеного та,

Outcome: approved