Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-21 00:00:00

До суду звернулись позивачі із позовною заявою до Гадяцької філії Приватного акціонерного товариства «Райз-Максимко» про зобовязання виплатити заборгованість орендної плати за 2015 рік, в якій прохали стягнути з Гадяцької філії ПрАТ «Райз-Максимко» на користь: 1)[PERSON] - частину невиплаченої орендної плати за договором № 920 від 17.08.2009 року у розмірі 3613,27 грн. та пеню у розмірі 707,09 грн.; 2)[PERSON] - частину невиплаченої орендної плати за договором № 923 від 17.08.2009 року у розмірі 1806,97 грн. та пеню у розмірі 353.57 грн.; 3)[PERSON] - частину невиплаченої орендної плати за договором № 924 від 17.08.2009 року у розмірі 1807,05 грн. та пеню у розмірі 353,60 грн.; 4)[PERSON] - частину невиплаченої орендної плати за договорами № 848 і №848 - 1 від 16.08.2009 року у розмірі 3022,44 грн. та пеню у розмірі 632,66 грн.; 5)[PERSON] - частину невиплаченої орендної плати за договором № 940 від 17.08.2009 року у розмірі 1936,51 грн. та пеню у розмірі 343,44 грн.; 6)[PERSON] - частину невиплаченої орендної плати за договором № 941 від 17.08.2009 року у розмірі 1936,51 грн. та пеню у розмірі 343,44 грн.; 7)[PERSON] - частину невиплаченої орендної плати за договорами № 928 і № 929 від 17.08.2009 року у розмірі 4904,84 грн. та пеню у розмірі 1025,71 грн. 8)[PERSON] - частину невиплаченої орендної плати за договором № 1063 від 18.08.2009 року у розмірі 1727,65 грн. та пеню у розмірі 332,78 грн.; 9)[PERSON] - частину невиплаченої орендної плати за договорами № 1066 і №1067-1 від 18.08.2009 року у розмірі 2401,37 грн. та пеню у розмірі 470,16 грн.; 10)[PERSON] - частину невиплаченої орендної плати за договором № 1112 від 20.08.2009 року у розмірі 3277,21 грн. та пеню у розмірі 652,35 грн. Вимоги обґрунтовані тим, що позивачі є власниками земельних ділянок, що розташовані на території Ціпківської сільської ради Гадяцького району Полтавської області та протягом багатьох років перебували у правовідносинах з Гадяцькою філією ПрАТ «Райз-Максимко», предметом яких була оренда землі. З метою належного використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення у серпні 2009 року вони уклали договори оренди землі з відповідачем. Згідно п.п. 9 і 31 кожного із договорів, відповідач зобовязувався сплачувати у визначені договором строки орендну плату у погодженій формі та розмірах, не порушуючи вимог чинного законодавства. Особливості встановлення розміру, форми, строків внесення орендної плати визначені Законом України «Про оренду землі», а щодо земельного паю, земельної ділянки сільськогосподарського призначення в частині розміру - спеціальним нормативним актом - Указом Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)». Згідно ч. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. У кожному з договорів п. 11 передбачено, що виплата орендної плати здійснюється протягом сільськогосподарського року, але не пізніше 31 грудня поточного року. Пунктом 13 Договору передбачено можливість перегляду сторонами орендної плати за взаємною згодою. Враховуючи вимоги Указу Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», пункт 13 слід тлумачити тільки в бік збільшення орендної плати понад 3 відсотків, а у випадку настання надзвичайних обставин, які звільняють від відповідальності орендаря - про зменшення, що можливо як виняток з відповідним обґрунтуванням, дотримуючись положень ст. 36 Закону України «Про оренду землі», ст. 617 ЦК України. Відповідач,

Outcome: partial