Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-03 00:00:00

До суду надійшов позов Приватного акціонерного підприємства «Промінь-1» до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за найм житла в розмірі 13536 грн. Свої вимоги обґрунтував тим, що [PERSON] та члени його сім'ї: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] реєстровані у квартирі № 11 загальною площею 18,6 кв.м. Однак, згідно з технічним паспортом на будівлю гуртожитку від 14.08.2006р., виготовленим «Одеське МБТІ та РОН», квартира №11, яка складається з однієї жилої кімнати, що перебуває у відособленому користуванні сім'ї [PERSON] присвоєно № 5. Таким чином, [PERSON] та члени його сім'ї починаючи з листопада 2006 року фактично проживають у квартирі № 5, яка складається з однієї жилої кімнати, загальною площею 18,6 кв.м. та квартири № 6, яка складається з кухні та однієї жилої кімнати, загальною площею 19,0 кв. м. розташованих на першому поверсі вказаної будівлі гуртожитку. Загальна площа житла, яким користуються відповідачі складає 37,6 кв.м. ПРАТ «ПРОМІНЬ-1» зверталось до відповідачів з пропозиціями про укладання договору найму жилих приміщень, якими користуються відповідачі. Однак, відповідачі ухилялись від укладання такого договору. Оскільки, відповідачі свої обов'язки по сплаті за користування займаними житловими приміщеннями у гуртожитку не виконують, то у зв'язку з цим за період їх проживання з 01 листопада 2015р. до 31 жовтня 2018р., утворилась заборгованість у розмірі 13536,00 грн., яку представник позивача просить стягнути. Представником позивача було уточнено позовні вимоги, а саме просила стягнути з відповідачів заборгованість у розмірі 13536 грн. та 1585,80 грн. - судовий збір, 176,20 грн. - судовий збір за видачу судового наказу та 724,50 грн. - кошти на виготовлення копій документів. Представник позивача у судове засідання не явилася, надала заяву в якій уточнені позовні вимоги підтримала. просила розгляд справи провести за її відсутності. не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачі у судове засідання не явилися, про час та місце розгляду справи сповіщалися. Жодних заяв, клопотань чи відзиву на адресу суду не надходило. Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до положень ст.280 ЦПК України суд з письмової згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про право власності на будівлю гуртожитку сер. [NUMBER] від 15 листопада 2006 року, виданим Виконавчим комітетом Одеської міської ради, будівля гуртожитку, яка розташована за адресою: [ADDRESS], належить ЗАТ «Промінь» на праві приватної власності ( а.с.9). 07 грудня 2006 року право власності ЗАТ «Промінь» на вказану будівлю гуртожитку зареєстроване Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та грації об'єктів нерухомості» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12809868 від 07.12.2006р. (а.с.10). 28.03.2011 року загальними зборами акціонерів ЗАТ «Промінь» прийнято рішення про зміну найменування товариства на ПрАТ «ПРОМІНЬ-1». Згідно довідки (виписка з будинкової книги про склад сім'ї та прописку) від 01.11.18р. № 163 [PERSON] та члени його сім'ї: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] реєстровані у квартирі № 11 загальною площею 18,6 кв.м. (а.с. 61). Згідно з технічним паспортом на будівлю гуртожитку від 14.08.2006р., виготовленим «Одеське МБТІ та РОН», квартирі №11, яка складається з однієї жилої кімнати, що перебуває у відособленому користуванні сім'ї, головою якої є [PERSON] присвоєно № 5 (довідка ПРАТ «ПРОМІНЬ-1» від 01.11.18р. № 164). Таким чином, [PERSON] та члени його сім'ї починаючи з листопада 2006 року фактично проживають у квартирі № 5, яка складається з однієї жилої кімнати, загальною площею 18,6 кв.м. та квартирі № 6, яка складається з кухні та однієї жилої кімнати, загальною площею 19,0 кв. м. розташованих на першому поверсі вказаної будівлі гуртожитку. Загальна площа житла, яким користуються відповідачі складає 37,6 кв.м. Згідно рішенням наглядової ради ПрАТ «Промінь-1» протоколу № 40 від 31.03.2015р. за користування житлом у гуртожитках, які є об'єктами права власності ПРАТ «ПРОМІНЬ-1», встановлено плату у розмірі не нижче 10,00 грн. за 1 кв. м. займаної площі щомісячно (а.с.57-58). ПРАТ «ПРОМІНЬ-1» на підставі п.п. 2,5 Правил № 572 у лютому та грудні зверталось до відповідачів з пропозиціями про укладання договору найму жилих приміщень, якими користуються відповідачі. Однак, відповідачі ухилялись від укладання такого договору з ПРАТ «ПРОМІНЬ-1», що підтверджується відповідними письмовими доказами (листи ПРАТ «ПРОМІНЬ-1» з пропозицією про укладання договору найму житла, адресованих: [PERSON] (лист № 20 від 07.02.2017р. (а.с.42), договір найму житлового приміщення №2 від 07.02.2017р. (а.с.43-44), докази відправки (а.с.45); лист № 89 від 25.12.2017р. (а.с.46), договір найму житлового приміщення №2/18 від 01.01.2018р. (а.с.47), докази відправки - рекомендоване повідомлення про вручене з якого вбачається що адресатом було отримано(а.с.48)) [PERSON] (лист № 19 від 07.02.2017р. (а.с.49), договір найму житлового приміщення №28 від 07.02.2017р. (а.с.50-51), докази відправки (а.с.52); лист № 90 від 25.12.2017р. (а.с.53), договір найму житлового приміщення №28/18 від 01.01.2018р. (а.с.54), докази відправки - рекомендоване повідомлення про вручене з якого вбачається що адресатом було отримано(а.с.55)) Згідно ч.1 ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином згідно з умовами договору та вимогами цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - за звичаями ділового обороту або інших вимог, які звичайно пред'являються. Оскільки відповідачі свої обов'язки по сплаті за користування займаними житловими приміщеннями у гуртожитку не виконують, то у зв'язку з цим за період їх проживання з 01 листопада 2015р. до 31 жовтня 2018р., утворилась заборгованість у розмірі 13536,00 грн., що підтверджується довідкою № 165 від 01.11.2018р. (а.с.63) та розрахунком заборгованості № 166 від 01.11.2018р. (а.с.64). Суворовським районним судом м. Одеси 26 березня 2018 року виданий судовий наказ про стягнення з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь Приватного акціонерного товариства «Промінь 1» борг у розмірі 5170 грн. 00 коп., а також судового збору у розмірі 176 грн. 20 коп. 30.05.2018р. ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси судовий наказ по справі №523/3508/18, виданий 26 березня 2018 року про стягнення боргу з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у розмірі у розмірі 33932 грн. 25 коп., а також судового збору у розмірі 176 грн. 20 коп., за заявою Приватного акціонерного товариства «Промінь 1» - скасувано. Відповідно до вимог ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Наймачі житлових приміщень зобов'язані вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Так, відповідно до вимог ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст.ст. 66, 67, 68 Житлового кодексу України наймач за користування житлом зобов'язаний сплачувати надані житлово-комунальні послуги вчасно і в повному обсязі. Згідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 614 ЦК України, особа яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ч. 2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Суд, відповідно до вимог ч.1 ст.13 ЦПК України, розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Отже, заборгованість, яку необхідно стягнути з відповідача, складає 11326,70 грн. У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному та повному з'ясуванню обставин по справі, роз'яснює їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їх прав у випадках передбачених цим Кодексом. Відповідно до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України та ст. 4 Закону України «Про судовий збір» з відповідача також підлягають стягненню на користь позивача сплачений ним і документально підтверджений судовий збір в розмірі 1762,00 грн. та 724,50 грн.- витрати пов'язані з розглядом справи.

Outcome: approved