Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-01 00:00:00

До суду звернулися позивачі з вказаним позовом, в якому зазначали, що [PERSON] на підставі договору дарування квартири від 08.10.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого 13.11.2009 року за № 370 в книзі М-2 у реєстрі за №24877034 на праві власності на нерухоме майно, належить на праві власності квартира [ADDRESS], загальною площею 78,2 кв.м., житловою площею 50,3 кв.м.. В квартирі проживають та зареєстровані також [PERSON]- позивач по справі, [PERSON] та [PERSON] - відповідачі по справі. Після оформлення на ім'я [PERSON] особового рахунку на вище зазначену квартиру і до лютого 2012 року сім'я знаходилася в нормальних стосунках, спору про користування квартирою не виникало, разом несли витрати, пов'язані з утриманням квартири. У лютому 2012 року вона подарувала належну їй квартиру своєму племіннику і з цього часу відносини між батьками - відповідачами по справі значно погіршилися , вона стала самостійно нести витрати на утримання квартири (сплату комунальних послуг, а саме - комунальних платежів по лічильникам (електроенергія, водопостачання та ін.), та комунальних платежів (за утримання прибудинкової території, опалення будинку і т.д.). Так, вона неодноразово зверталася до відповідачів з проханням допомагати у оплаті витрат за комунальні послуги, оскільки самостійно сплачувати витрати стало важко через стан здоров'я, який погіршився через постійні сварки та непорозуміння, які виникали з матір'ю, на що вона відповідала категорично відмовою. Вона тривалий час лікувалася у медичному закладі, через що не працювала, пізніше їй була призначена пенсія по інвалідності. Втім зважаючи на той факт, що відповідачі проживають у квартирі належній їй на праві приватної власності, користуються нарівні з нею усіма правами, що випливають із договору найму квартири, у відповідності до ст.160 ЖК України також зобов'язані нести солідарну майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із вищезазначеного договору. Так, згідно зі ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру) зобов'язані забезпечувати схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, отримувати в порядку придомову територію. У відповідності із ст.156 ЖК України члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до житлового будинку (квартири).Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї вирішуються в судовому порядку. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування житловим приміщенням в квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов'язує. У відповідності до ст.. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Законодавство передбачає також розірвання договору найму за вимогою наймодавця(ст.168 ЖК України), якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги. Таким чином, щоб уникнути заборгованості зі сплати комунальних послуг власник квартири, [PERSON] та член сім'ї власника, [PERSON] були змушені солідарно самостійно сплачувати комунальні платежі за всю квартиру. Так, з лютого 2012 року по цей час ними за користування житлом та комунальні послуги (комунальні платежі за утримання при будинкової території, опалення будинку та ін.), було сплачено 12690 грн.47 коп. Під час розгляду справи не одноразово змінювала предмет позову, в своїй заяві від 20.03.14 року остаточно зазначала наступне. У зв'язку з перерахунком понесених витрат на оплату комунальних послуг та квартирної плати, а саме відрахуванням пільг, якими користуються відповідачі від сплаченої позивачкою суми, необхідно уточнити суму позову. Згідно з розрахунку нарахувань та оплати за спожитий природний газ за період з лютого 2012 року по вересень 2013 року абонентом [PERSON](особовий рахунок [NUMBER]) сплачено 425 грн. 15 коп.( 2 пільговика -діти ВВВ, знижка 25 % в межах санітарної норми). Нараховано ПАТ « Кременчукгаз» 529,41грн. (529,41грн: 4чол.х2=264,70 грн.-104,26 грн.(пільга на 2-х чол..) = 160,45 грн.) Згідно розрахунку про розмір оплати за послуги опалення за період з 02.2012 року по 09.2013 року станом на 22.10.2013 року сплачено за опалення 4331,20 грн., ( 2 пільговика -діти ВВВ, знижка 25 % в межах санітарної норми). Нараховано ВАТ «Полтаваобленерго» 5250,00 грн. (5250,00 грн;4 чол.х2=2625грн. -918,80 грн.(пільга)=1706,20 грн.) Згідно розрахунку про - розмір оплати за послуги - підігрів води за період з 02.2012 року по 09.2013 року станом на 22.10.2013 року сплачено за гарячу воду 2311,10 грн., ( 2 пільговика -діти ВВВ, знижка 25% в межах санітарної норми). Нараховано ВАТ «Полтаваобленерго» 2532,77 грн. (2532,77 грн.:4 чол.х2=1266,38 грн.+27,69грн- 277,05 грн.(пільга)=1017,03 грн.) Згідно розрахунку Полтаваобленерго про розмір оплати за послуги з постачанням електроенергії за період з 02.2012 року по 09.2013 року станом на 09.09.2013 року сплачено 950 ,31 грн. (950 ,31 грн.: 4x2-105,0 грн.(5,25х20 місяців=105,0 грн. пільга)=422,65 грн.) Згідно розрахунку Комунального підприємства «Кременчукводоканал» про розмір оплати за послуги: з водопостачання та водовідведення за період з 02.2012 року по 09.2013 року станом на 09.2013 року за 2012 рік: нараховано 1120,87грн. ,сплачено 946,46 грн. -174,41 грн.( пільга) (1120,87:4x2-174,41 грн.=386,02 грн.) За 2013 рік нараховано 923,16 грн., сплачено 807,71 грн.- пільга 115,29 рн. (923,16грн.;4х2-115,29 грн.=346,13 грн.) .Згідно розрахунку Кременчуцького комунального автотранспортного підприємства В01628 про розмір оплати за послуги з вивозу сміття за період з 02.2012 року по 09.2013 року станом на 09.09.2013 року нараховано 636,48 грн. сплачено 548,08 грн. - пільга 88,4 грн. (636,48 грн.:4х2=318,24 грн.-88,4 грн.=229,84 грн.) Згідно розрахунку ТОВ «Житлорембудсервіс» про розмір оплати за послуги за утримання квартири та будинку за період з 02.2012 року по 09.2013 оку станом на 09.09.2013 року сплачено 2379 грн.30 коп.. Згідно з законодавством пільг щодо утримання будинку та домофону немає. (2379,30:4x2=1189,65 грн.) Та за доповненнями до позову при оплаті за жовтень, листопад, грудень 2013 року: (286.70+298,03+283,74 грн.=868,47 грн. Всього 5457,97грн. + 868,47грн.= 6326,44 грн.) Просили стягнути з [PERSON] і [PERSON] на їх користь витрати понесені на оплату за користування житла та комунальних послуг у розмірі 6326 грн.44 коп. Стягнути з відповідачів на нашу користь витрати пов'язані зі сплатою судового збору (229.40 грн.) та за надання юридичної допомоги адвокатом згідно з розрахунком . Представник позивача позовну заяву підтримав. Відповідачі та їх представник проти задоволення позову заперечували, посилаючись на те, що вони частково проводили оплату комунальних послуг, про що є відповідні квитанції, та те, що протягом значного періоду проживають на дачі та послугами не користуються. Суд, заслухавши учасників судового розгляду вивчивши матеріали справи та дослідивши докази у їх сукупності, вважає що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом достовірно встановлено, що 08 жовтня 2009 року [PERSON] подарувала [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Згідно довідки № 1545 в зазначеній квартирі зареєстровано 4 особи: [PERSON] - власник, [PERSON] - син, [PERSON] - мати, [PERSON] - батько. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно до ст. 64 ЦПК України письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи. Письмові докази, як правило, подаються в оригіналі. Якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу. На обґрунтування своїх вимог представником позивача надано розрахунки нарахувань та оплати видані ПАТ «Кременчукгаз», ВАТ «Полтаваобленерго», КП «Кременчукводоканал», ТОВ «Житлорембудсервіс», КАТП 1628 по особових рахунках відкритих на ім'я позивача [PERSON] З наданих сторонами розрахунків та копій квитанцій неможливо зробити однозначний висновок про те, що сплату послуг проводили лише позивачі, інших доказів суду надано не було. Рішення суду не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи наведене суд приходить до висновку про недоведеність вимог. За таких обставин в задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed