Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-27 00:00:00

Житлово - комунальне підприємство № 3 звернулось в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ЖКП № 3 є підприємством, яке надає послуги населенню, пов`язані з утриманням будинку та прибудинкових територій. Послуги з утримання будинку та прибудинкової території надаються в межах та згідно тарифів, затверджених рішеннями виконкому Луцької міської ради. Відповідач зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] , користуються послугами ЖКП № 3, але оплату за отримані послуги не здійснює, у зв`язку з чим утворилась заборгованість станом на 01.08.2020 року у сумі 5208,43 грн., з них 3898,21 грн. за надані послуги з утримання будинку та 1310,22 грн. за надані послуги з управління будинком, яку позивач просить стягнути з відповідача, а також стягнути три відсотки річних у сумі 468,90 грн., інфляційні нарахування 1031,18 грн. та понесені судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2 102,00 грн. Представником позивача подано заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином була повідомлена судом про день і час слухання справи. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За погодженням позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що відповідно до відомостей місцевого обчислювального центру, відповідач зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11). Рішеннями виконавчого комітету Луцької міської ради № 792-1 від 21.12.2016 року «Про скориговані тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними підприємствами», № 20-1 від 24.01.2018 року «Про скориговані тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними підприємствами», №3-1 від 15.01.2020 року «Про призначення управителів багатоквартирних будинків» визначено перелік та вартість послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, в тому числі і утримання будинку за адресою [ADDRESS] (а.с. 12-15). 20 січня 2020 року між сторонами був укладений договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до умов якого управитель зобов`язався надавати послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою [ADDRESS] , а співвласник зобов`язується оплачувати управителю послугу з управління (а.с. 16-18). Відповідно до ст. ст. 67, 68 ЖК України наймачі (власники) квартир зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інше) за затвердженими в установленому порядку тарифами. Обов`язок споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території випливає і з положень статей 151, 162 Житлового кодексу Української РСР та Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. У відповідності до п. 5, ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Також, згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 ( із змінами внесеними постановою від 24 січня 2006 р. N 45) власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Доказів ненадання або неналежного надання позивачем послуг відповідачами не надано та дана обставина не знайшла свого підтвердження при дослідженні матеріалів справи. Водночас, відповідач зобов`язання по оплаті послуг з утримання будинку і прибудинкової території виконував не належним чином. Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Станом на 01.08.2020 року утворилась заборгованість у розмірах 3898,21 грн. за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, та 1310,22 грн. за надані послуги з управління будинком, що підтверджується відповідним розрахунком (а.с. 6-7). Крім того, за несвоєчасне внесення плати за послуги, на всю суму боргу відповідачу нараховано інфляційні втрати в розмірі 1031,18 грн. та три відсотки річних - 468,90 грн. (а.с. 8-10). Стаття 526 ЦК України визначає, що зобов`язання, підстави виникнення яких були передбачені в ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином згідно умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Будь-яких, доказів, заперечень відповідачем до суду надано не було. Положеннями ст. 610, 611 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Аналізуючи в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд приходить до переконання, що внаслідок невиконання відповідачем обов`язку з оплати вартості отриманих послуг істотно порушені права позивача, оскільки він значною мірою позбавлений можливості отримати кошти, на які розраховував, надаючи відповідачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території, та управління. З цих підстав позов ЖКП №3 підлягає до задоволення шляхом стягнення в його користь з відповідача заборгованість за отримані послуги з утримання та обслуговування будинку, прибудинкової території та управління в сумі 5208,43 грн., інфляційних втрат в розмірі 1031,18 грн., трьох відсотків річних - 468,90 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір слід стягнути з відповідача. На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 509, 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: approved