Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-12 00:00:00

До суду з вказаною позовною заявою звернулися [PERSON] та [PERSON] мотивуючи її тим, що з 1979 року вона [PERSON] постійно користувалася земельною ділянкою площею 0.04 га, а [PERSON] земельною ділянкою 0,03 га для обслуговування житлового будинку по вул. Московська,13 в смт. Макарів. З їхніми земельними ділянками межує земельна ділянка відповідча [PERSON], яка самовільно захопила їх земельні ділянки, привласнила вхідні ворота [PERSON], чим перекрила йому вільний прохід до його половини будинку, не дивлячись на те, що у неї є свої вхідні ворота. Також на їхніх земельних ділянках відповідач самовільно висипала кучі піску та щебню, а встановлені ними стовбці огорожі протиправно демонтувала, тим самим перешкоджає їм використовувати їхні земельні ділянки за цільовим призначенням, перешкоджає приватизації їхніх земельних ділянок. На їх зауваження відповідач не реагує, а тому вони звернулися до суду. В судовому засіданні позивач та представник позивача [PERSON]- [PERSON] позовні вимоги змінити і просили суд визнати державний акт на право власності на земельну ділянку [PERSON] не чинним та скасувати його з тих підстав, що відповідач [PERSON] вважає спірну земельну ділянку своєю власністю, посилаючись на державний акт на право власності на земельну ділянку, але даний державний акт виданий з порушенням чинного законодавства, так як [PERSON] придбала шляхом договорів купівлі-продажу лише два житлових будинків, а не земельні ділянки, які попередніми власниками домоволодінь не були приватизовані. [PERSON] звернулася до суду з зустрічною позовною заявою і просила суд визнати рішення Макарівської селищної ради від 01.07. 2008 року за № 476-26-V про скасування рішення селищної ради від 31.01.2005 року за № 486-32 IV про надання їй [PERSON] дозволу на виготовлення технічної документації для передачі земельної ділянки площею 0,150 га у власність недійсним. Відповідач [PERSON] та її представник адвокат [PERSON] позовні вимоги не визнав зазначивши, що [PERSON] купила два житлових будинки в 2005 році. Земельні ділянки вона не придбала, так як вони не були приватизовані попередніми власниками будинків. В 2005 році Макарівська селищна рада надала їй дозвіл на приватизацію 0,15 на для обслуговування житлового будинку і в 2008 році вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку ).1376 га для обслуговування житлового будинку. Попередні власники будинків користувалися земельними ділянками 0,12 га та 0,03 га. Акт погодження меж їй підписував [PERSON] та інші сусіди. Представник третьої особи-Макарівської селищної ради [PERSON] заявлені позовні вимоги [PERSON]не визнав,а позовну завяву [PERSON] визнав, так як вважає, що Макарівська селищна рада незаконно скасувала рішення Макарівської селищної ради від 01.07.2008 року за № 476-26-V про скасування рішення селищної ради від 31.10.2005 року за № 486-32-ІV про надання шульц Т.І. дозволу на виготовлення технічної документації для передачі земельної ділянки площею 0,150 га у власність. Представник третьої особи Управління земельних ресурсів в Макарівському районі в судове засідання не зявився хоча судом був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи. Матеріалами справи встановлено, що згідно договорів купівлі продажу від 10.06.2005 року та 25.09.2005 року відповідач [PERSON] придбала два жилих будинки в смт. Макарів, вул. Московська,11 (т.2 а.с.9,10). Земельні ділянки бувших власників не були приватизовані. Як вбачається з рішення Макарівської селищної ради від 31.10.2005 року № 486-32-IV скасоване рішенням № 476-26-V від 01.07.2008 року в частині, що стосується надання [PERSON] дозволу на виготовлення технічної документації для передачі земельної ділянки у власність: площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Московська,11, в смт. Макарів та 0,0500 га для ведення особистого селянського господарства, так як не відповідає чинному законодавству. З архівного витягу № 831 від 20.11.2006 року протоколу №9 засідання правління колгоспу „ Комуніст смт. Макарів від 25.07.1989 року вбачається, що збори ухвалили рекомендувати зборам уповноважених зменшити земельну ділянку на 0,03 га в звязку з тим, що він- Коваленко [PERSON] дарує своєму сину [PERSON] ? частину будинку та відповідно до заяви [PERSON] виділити йому земельну ділянку по вул. Московській,13 біля ? частини будинку, яку дарує йому його батько [PERSON]. ( т.2 а.с.75 ). З витягу рішення Макарівської селищної ради Київської області за № 306-17-V від 18 жовтня 2007 року [PERSON] дано дозвіл на приватизацію 0,03 га земельної ділянки [ADDRESS].(т.2.а.с. 76 ). З витягу рішення Макарівської селищної ради Київської області за № 306-17-V від 18 жовтня 2007 року [PERSON] дано дозвіл на приватизацію 0,09 га земельної ділянки по вул. Московській,13 .(т.2.а.с. 78 ). З архівного витягу протоколу №7 засідання правління колгоспу „ Комуніст смт. Макарів від 03.07.1978 року вбачається, що збори уповноважених ухвалили по заяві [PERSON] зменшити розмір її земельної ділянки на 0,12 га на користь [PERSON] ( протокол №1 зборів уповноважених членів колгоспу „ Комуніствід 7.02.1979 р.) Згідно витягу з земельно- шнурової книги Макарівської селищної ради за будинком №11 по вул. Московська за [PERSON] рахувалося земельна ділянка площею 0,12 га за [PERSON] рахувалася земельна ділянка площею 0,03 га.( т.2 а.с. 84,85 ); за [PERSON] за будинком №13 по вул. Московській рахувалася земельна ділянка площею 0,09 га за [PERSON] по вул. Московській,№13/1 рахувалося 0,03 га Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку ( серії ЯЖ № 32668, кадастровий № 3222755100:01:024:0017) [PERSON] рішенням Макарівської селищної ради від 28.12.2007 року за №349-19V у власність виділена земельна ділянка площею 0,1376 га. Відповідно до ч.2 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок ( крім багатоквартирного) , будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення. Згідно до ст. 120 ЗК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж самому обсязі, що були у попереднього землекористувача. Оцінюючи дослідженні докази, суд вважає, що позовна заява [PERSON] та [PERSON] задоволенню не підлягають, так як вони користуються земельною ділянкою 0,12 га, а зустрічна позовна заява [PERSON]про визнання рішення Макарівської селищної ради від 01.07.2008 року за №476-26-/V про скасування рішення селищної ради від 31.10.2005 року за № 486-32-IV про надання [PERSON] дозволу на виготовлення технічної документації для передачі земельної ділянки площею 0,150 га у власність являється недійсним, як незаконні, так як [PERSON]. придбала два житлові будинки №11 ,№11-а по вул. Московська і за ними були закріплені земельні ділянки розмірами 0,12 та 0,03 га, що вбачається земельно шнурової книги.. за попередніми власники будинку №11 по вул. Московській до купівлі-продажу рахувалося 0,150 га земельної ділянки.

Outcome: approved