Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-26 00:00:00

Житлово-будівельний кооператив «Шовковик-4» (далі - ЖБК «Шовковик-4») звернувся до суду із позовом у якому просить стягнути з [PERSON] заборгованість по членським внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2017 р. по 01.07.2020 р. з урахуванням інфляційного нарахування та 3 % річних у розмірі 42 437 грн. 93 коп., судовий збір у розмірі 2 102 грн. та витрати на послуги з підготовки до розгляду та розгляду справи в суді 6 030 грн. Позовні вимоги мотивовано тим, що відповідачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . ЖБК «Шовковик-4» забезпечує утримання і експлуатацію багатоквартирного будинку [ADDRESS] та його прибудинкової території на підставі договорів із безпосередніми виконавцями таких послуг. Позивач зазначає, що у відповідача виникає обов`язок своєчасно сплачувати членські внески у рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку і на утримання прибудинкової території, відповідно до Закону України «Про кооперацію», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Житлового кодексу УРСР, Цивільного кодексу України, Статуту ОСББ «Шовковик-4». Позивач вказує, що 26.06.2017 р. загальними зборами ЖБК «Шовковик-4» було затверджено тариф на утримання будинку та прибудинкової території для власників квартир вище 1 поверху в розмірі 4,50 грн./кв.м., що зафіксовано протоколом № 10. Зазначає, що 30.08.2017 р. між позивачем та відповідачем був підписаний Договір № 30/08-17 про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, згідно якого ЖБК «Шовковик-4» надає [PERSON] розстрочку в погашенні заборгованості з квартирної плати (плати за утримання житла) та плати за комунальні послуги (водо-, тепло-, газопостачання, послуги водовідведення, вивезення побутового сміття та рідких нечистот), що утворилася станом на 01.06.2017 р. на суму 26 000 грн. Позивач стверджує, що після підписання договору відповідач не здійснила жодної оплати, внаслідок чого станом на 01.07.2020 р. має заборгованість по членським внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 33 632,94 грн., а також 6 174,50 грн. інфляційного нарахування та 2 630,49 грн. - 3% річних. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 14.08.2020 року відкрите провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін в судове засідання, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання. Відповідачу був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву. Відповідно до ст. 274 Цивільного процесуального кодексу України в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, справи, що виникають з трудових відносин, а також може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. За змістом ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Ухвалою суду від 25.09.2020 року відмовлено у задоволенні клопотання представника позивача про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Як убачається з матеріалів справи, ухвала суду про відкриття провадження у справі разом із доданими до неї документами відповідачем була отримана 28.08.2020 р. Відзив на позов відповідач у визначений термін не надала. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. За таких обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно пунктів 1.6, 1.11 розділу 1 Статуту ЖБК «Шовковик-4» (код ЄДРПОУ 22873556) в новій редакції, затвердженого рішенням загальних зборів членів ЖБК, протокол № 7 від 16.10.2016 року, кооператив діє виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів кооперативу і за рахунок пасивних доходів та фінансової допомоги від добровільних внесків або дотацій держави, отриманих і використаних кооперативом відповідно до мети його діяльності. Місцезнаходження кооперативу: [ADDRESS] . Статтею 2 Закону України «Про кооперацію» визначено, що обслуговуючий кооператив - це кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу. Відповідно ст. 15 Закону України «Про кооперацію», вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу. До компетенції загальних зборів членів кооперативу серед іншого належить визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу. Рішенням загальних зборів ЖБК «Шовковик-4», оформлених протоколом № 10 від 26.06.2017 р., затверджені тарифи на утримання будинку та прибудинкової території для квартир 1 поверху у розмірі 4,00 грн./кв.м., вище 1 поверху - у розмірі 4,50 грн./кв.м. Пунктами 6.2.1, 6.2.3, 6.2.4 розділу 6.2 Статуту ЖБК «Шовковик-4» встановлено, що член кооперативу зобов`язаний: виконувати вимоги Статуту кооперативу, рішення загальних зборів членів кооперативу і правління кооперативу; своєчасно здійснювати оплату спожитих житлово-комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок кооперативу; відшкодовувати інфляційні втрати кооперативу та 3 % річних за несвоєчасну оплату коштів за спожиті житлово-комунальні послуги. Згідно довідки від 21.07.2020 р., за даними ЖБК «Шовковик-4» власником квартири [ADDRESS] та відповідальною особою за її особовим рахунком є [PERSON] (а.с. 15). 30.08.2017 р. між ЖБК «Шовковик-4» та [PERSON] було укладено Договір № 30/08-17 про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, за умовами якого позивач надав відповідачу розстрочку у погашенні заборгованості з квартирної плати (плати за утримання житла) та плати за комунальні послуги (водо-, тепло-, газопостачання, послуги водовідведення, вивезення побутового сміття та рідких нечистот), що утворилася станом на 01.06.2017 р. на суму 26 000 грн. (а.с. 18). Господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій відповідно до положень ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами ЦК України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін і тарифів на них. Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Позивач зазначає, що відповідач умови договору не виконує, оплату членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території не здійснює. Відповідно укладеного між сторонами договору та розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 01.07.2020 р. заборгованість відповідача по оплаті членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території складає у розмірі 33 632 грн. 94 коп., з розрахунку з 01.08.2017 р. - щомісячно до оплати 210,68 грн., вказана сума включає заборгованість у розмірі 26 000 грн. за договором про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ст. 626 ЦК України). Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (стаття 628 ЦК України). Згідно положень ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до ст.ст. 526, 615 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись у встановлений термін, відповідно до вимог закону та умов договору. Згідно ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до положення ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Отже, судом встановлено, що станом на 01.07.2020 р. відповідач заборгувала позивачу по сплаті внесків утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 33 632 грн. 94 коп., заборгованість нарахована щодо квартири [ADDRESS] , належній позивачу на праві власності, що підтверджується представленими позивачем довідками та розрахунками (а.с. 15-20). Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, ураховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача за період з 01.06.2017 р. по 30.06.2020 р., втрати від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку у розмірі - 6 174,50 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості у розмірі - 2 630,49 грн. У спростування наведеного будь яких доказів відповідачем суду не надано. За правилами ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов ЖБК «Шовковик-4» до [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення в повному обсязі. В порядку ч. 1 статті 141 ЦПК України, ураховуючи задоволення позову в повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений останнім судовий збір в дохід держави у розмірі 2 102 грн. (а.с. 8). Позивач також просить стягнути з відповідача витрати на послуги з підготовки до розгляду справи в суді у розмірі 6 030 грн. В обгрунтування таких вимог надано Договір про надання правової допомоги № Р/25062020/ХВ-1 від 25.06.2020 року, укладений між ЖБК «Шовковик-4» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київський центр права»; Звіт про використаний час (розрахунок витрат на правову допомогу) від 25.06.2020 року до договору про надання правової допомоги № Р/25062020/ХВ-1 від 25.06.2020 року, підписаний ТОВ «Київський центр права» (далі - звіт); платіжне доручення № 20 від 25.06.2020 р. про сплату позивачем коштів у розмірі 4 020 грн. на рахунок ТОВ «Київський центр права» (а.с. 21-26). Відповідно звіту від 25.06.2020 р., на надання послуги зі складання розрахунку інфляції та 3% річних по справі стягнення боргу з [PERSON] витрачено 1 год., вартість послуги 670 грн.; на складання позовної заяви витрачено 3 год. - вартість 2 010 грн.; на формування матеріалів справи витрачено 2 год. - вартість 1 340 грн., а всього: 6 годин часу загальною вартістю 4 020 грн. Відповідно пункту 4 ч. 3 ст. 133 ЦПК України, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. За нормою частини 4 ст. 140 ЦПК України, граничний розмір компенсації витрат, пов`язаних з проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням та вчиненням інших дій, необхідних для розгляду справи, встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно Додатку до постанови Кабінету Міністрів України від 27 квітня 2006 р. № 590 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2018 р. № 155) «Граничні розміри компенсації витрат, пов`язаних з розглядом цивільних, адміністративних та господарських справ», граничний розмір компенсації витрат у цивільних справах пов`язаних з проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням та вчиненням інших дій, необхідних для розгляду справи не може перевищувати 50 відсотків розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб за сукупність дій, необхідних для розгляду справи. Згідно ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2020 рік» розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб з 01 січня 2020 року (по 30.06.2020) становить 2 102 грн. на одну особу в розрахунку на місяць. Правова допомога ТОВ «Київський центр права» надавалась позивачу 25.06.2020 року. З урахуванням наведених обставин та наданих суду доказів з відповідача на користь ЖБК «Шовковик-4» підлягає стягненню у відшкодування компенсації понесених позивачем витрат, необхідних для розгляду справи, в сумі 1 051 грн. (2 102 : 2). В іншій частині вимог слід відмовити. Враховуючи наведене та

Outcome: approved