Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-21 00:00:00

До Цюрупинського районного суду Херсонської області з позовною заявою до [PERSON] звернулась [PERSON] за якою просила виділити їй в натурі ? частини житлового будинку з відповідною частиною господарських і побутових будівель та земельної ділянки розташованих за адресою: Херсонська область, м. Олешки (попередня назва Цюрупинськ), вул. Олімпійська (попередні назва Червоноармійська/[PERSON]) № 84, оскільки житловий будинок та земельна ділянка належать позивачу і відповідачу на праві спільної часткової власності та між ними виникають спори щодо користування будинком та земельною ділянкою. В подальшому [PERSON] позовні вимоги уточнила та просить визначити порядок користування будинком шляхом надання їй в користування та володіння кімнату 1-2, в [PERSON] кімнату 1-3 та вселити її в будинок. Всі інші кімнати, будівлі і споруди в загальному спільному користуванні. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та пояснила, що їй належить на праві спільної часткової сумісної власності ? частина житлового будинку та земельної ділянки за вказаною адресою. Вже більше року [PERSON] позбавив її можливості користуватися житлом не допускаючи до проживання, вона вимушена проживати у незнайомих людей, від наймати житло маючи у власності своє. Уточненні позовні вимоги просить задовольнити. В судових засіданнях [PERSON] заперечував проти задоволення позовних вимог, пояснюючи, що позивач втратила своє житло в Херсоні, спільно з нею він не може проживати, вона поранила йому руку, у неї існує заборгованість перед банками, він здійснив ремонт у будинку, позивач проживаючи у будинку не сплачувала за електроенергію. Крім того, він хоче щоб будинок дістався його сину, який проживає в Одесі, на сьогодні у нього молода дружина і він не хоче, щоб [PERSON] підглядала за ними та впускати її до будинку він не буде. Заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази у справі суд встановив. За даними паспорту [PERSON] та записам будинкової книги вона зареєстрована з 26.11.2003 року у будинку розташованого за адресою: Херсонська область, м. Олешки (попередня назва Цюрупинськ), вул. Олімпійська (попередні назви - Червоноармійська/[PERSON]) № 84. За свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23.06.1995 року [PERSON] та [PERSON] в рівних частках є спадкоємцями померлої [PERSON] щодо житлового будинку з господарськими і побутовими спорудами за адресою м. Цюрупинськ (сьогоднішня назва Олешки), вул. Червоноармійська (сьогоднішня назва Олімпійська), 84. За державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 697527 виданого 10.02.2006 року земельна ділянка розташована за адресою: Херсонська область, Олешківський район (попередня назва Цюрупинський), місто Олешки (попередня назва Цюрупинськ), вулиця Олімпійська (попередня назва Червоноармійська/[PERSON]), № 84 площею 0,1000 га., кадастровий номер 6525010100:01:166:0001 належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] з частками ? кожному. За технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 84 вул. Олімпійська (Червоноармійська) місто Олешки (Цюрупинськ) станом на 20.10.2016 року він належить [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності з частками ? кожному. Зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами складається з житлового будинку літ. А (за планом); літньої кухні літ. Б; сараїв літ. В, Г, Д; туалету літ. Е; навісу літ. З; літнього душу літ. Ж; колодязю трубчатого № 1; огорожі № 4, 5, 6; зливної ями № 7 (літери та номери за планом). До житлового будинку літ. А (за планом) входять: житлова кімната № 1-2 житловою площею 10,5 кв.м., житлова кімната № 1-3 житловою площею 12,4 кв.м., вітальня № 1-1 житловою площею 10,9 кв.м., коридор № І площею 0,7 кв.м., коридор № ІІ площею 15,1 кв.м. За висновком № 0208 судової будівельно-технічної експертизи від 28.11.2016 року зробити реальний поділ житлового будинку за адресою: Херсонська область, м. Олешки, вул. Олімпійська, № 84 з виділом в натурі ? частини, на дві окремі ізольовані квартири з дотриманням вимог ДБН та санітарних норм неможливо, оскільки мінімальна площа однокімнатної квартири повинна бути не менше 30,0 кв.м. Допитаний в судовому засіданні експерт [PERSON] суду показав, що при виконанні ним експертизи було встановлено, що здійснити реальний поділ житлового будинку за адресою: Херсонська область, м. Олешки, вул. Олімпійська, № 84 з виділом в натурі ? частини не є можливим, оскільки мінімальна площа однокімнатної квартири повинна бути не менше 30,0 кв.м., тобто при поділі (виділі) в натурі не буде дотримано вимог щодо мінімальної площі квартири та оскільки не можливо здійснити виділ в натурі ? частини, то відповідно і розділити земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку не можливо. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 379 Цивільного кодексу України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Відповідно до ч. 1 ст. 380 Цивільного кодексу України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Відповідно до ч. 1 ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. Відповідно до ч. 4 ст. 9 Житлового кодексу Української РСР, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 150 Житлового кодексу Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 1 ст. 155 Житлового кодексу Української РСР, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР. На підставі викладеного, враховуючи, що реальний виділ (поділ) житлового будинку по ? частці [PERSON] та [PERSON] не можливий, суд вважає, за можливе позов задовольнити та визначити порядок користування житловим будинком виділивши в користування [PERSON] житлову кімнату № 1-2 житловою площею 10,5 кв.м., а [PERSON] житлову кімнату № 1-3 житловою площею 12,4 кв.м., в житловому будинку літ. А (за планом) за адресою: Херсонська область, Олешківський район (попередня назва Цюрупинський) , місто Олешки (попередня назва Цюрупинськ), вулиця Олімпійська (попередня назва Червоноармійська/ [PERSON]), № 84, інші приміщення будинку - вітальню, коридори - № 1-1, І, ІІ, господарські будівлі та споруди - літнью кухню літ. Б; сараї літ. В, Г, Д; туалет літ. Е; навіс літ. З; літній душ літ. Ж; колодязь трубчатий № 1; огорожу № 4, 5, 6; зливну яму № 7 (літери та номери за планом) і земельну ділянку - площею 0,1000 га., кадастровий номер 6525010100:01:166:0001 залишити в загальному користуванні вказаних осіб. Крім того, суд вважає за необхідне вселити [PERSON] до житлового будинку розташованого за адресою: Херсонська область, Олешківський район, місто Олешки, вулиця Олімпійська, № 84, оскільки вона безпідставно позбавлена зі сторони [PERSON] права проживання у вказаному будинку будучи при цього його власником. Посилання [PERSON] на неможливість проживання в одному будинку з [PERSON] через пошкодження нею його руки та несплату нею платежів за електроенергію є голослівними та не підтверджено жодним доказом. Інші посилання щодо неможливості проживання через наявність у неї боргів перед банками, здійснення ним ремонту у будинку, наявність у нього молодої дружини та бажання залишити будинок своєму синові не є підставами для обмеження проживання у будинку [PERSON]. У звязку з задоволенням позову та враховуючи, що до суду [PERSON] звернулась внаслідок порушення її прав зі сторони [PERSON], суд відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України понесенні позивачем витрати на сплату судового збору у розмірі 551,20 грн., та зі сплати за проведення судової будівельно-технічної експертизи у розмірі 6\~000, 00 грн., а всього 6\~551,20 грн., відносить на відповідача.

Outcome: approved