Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-19 00:00:00

До суду надійшов позов [PERSON] до [PERSON], третя особа: державний нотаріус Четвертої одеської нотаріальної контори [PERSON] в якому просила визнати договір купівлі-продажу № Н/98-01033 від 14.12.1998 року нерухомого майна, а саме: квартири [ADDRESS], посвідчений на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н», укладений між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] та [PERSON], яка діяла від свого імені та імені неповнолітнього сина [PERSON] - дійсним та визнати право власності на 1/2 частину вищевказаної квартири. Відповідно до довідки, яка надійшла від Відділу АДР ГУ ДМС України було встановлено, що відповідач по справі [PERSON], [INFO], знятий з реєстрації у звязку зі смертю. Згідно листа № 3714/01-06 від 16.08.2017р. Четвертої одеської державної нотаріальної контори спадкова справа щодо майна померлого 05.12.2012р. [PERSON], [INFO], остання відома адреса: [ADDRESS], актовий запис № 11622 від 06.12.2013р. не заводилася. Ухвалою суду від 09.10.2017р. залучено Одеську міську раду як правонаступника померлого відповідача\~ [PERSON] по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON], третя особа: державний нотаріус Четвертої одеської нотаріальної контори [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Ухвалою суду від 20.11.2017р. позовні вимоги [PERSON] до Одеської міської радиа, третя особа: державний нотаріус Четвертої одеської нотаріальної контори [PERSON] про визнання права власності - залишено без розгляду за заявою позивача. Позивач надав заяву в якій решту позовних вимог підтримала та просила розглядати справу у її відсутність, не заперечувала проти винесення заочного рішення у разі неявки відповідача. Представник відповідача у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням № 1162265 9, яке знаходиться в матеріалах справи. У звязку з викладеним, зі згоди позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] та [PERSON], яка діяла від свого імені та імені неповнолітнього сина [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу № Н/98-01033 від 14.12.1998 року нерухомого майна, а саме: квартири [ADDRESS], посвідчений на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н». У відповідності з умовами договору у власність [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] переходила вищевказана квартира. При цьому сторони досягли домовленості за всіх істотних умов цього договору. [PERSON] передана сума у розмірі 61 000 грн., в рахунок оплати вартості вищевказаної квартири. Даний договір 05.01.1999 року був зареєстрований Одеським міським бюро технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів нерухомості. На підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України в редакції 1963р., угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін. Після оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], однак, сторонами був порушений обов'язок нотаріального посвідчення вказаного договору, що передбачено ст. 227 ЦК України в редакції 1963р., і відповідач ухилився від нотаріального посвідчення угоди. У відповідність з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір, що передбачено ч.2 та ч.3 ст. 60 ЦПК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях згідно з ч.4 ст. 60 ЦПК України. Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному та повному зясуванню обставин по справі, розяснює їх права та обовязки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їх прав у випадках передбачених цим Кодексом. Після всебічного, повного дослідження й оцінки наявних матеріалів та обставин справи суд дійшов висновку щодо задоволення позовних вимог, вважає їх обґрунтованими і доведеними позивачем.

Outcome: approved