Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-02 00:00:00

Житлово-комунальна контора «Будівельник» звернулась до суду з уточненим позовом до [PERSON], третя особа: [PERSON], відділ реєстрації місця проживання управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням. В позовній заяві зазначено, що на балансі позивача знаходиться гуртожиток по вул. Тернопільській, буд. 42. Кімната №97 (площа 12,0 кв.м.) в гуртожитку по вул. Тернопільській, буд. 42 в м. Хмельницькому є комунальною власністю, тобто знаходиться у власності місцевих рад. Дана кімната не приватизована, в ній прописані двоє осіб: [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO]. 01.02.2007 року [PERSON] уклала договір найму житлового приміщення з ВАТ «Катіон», згідно з яким їй, як наймачу, передана для проживання кімната №823 по вул. Тернопільській, 42 в м. Хмельницькому. З дозволу наймодавця [PERSON] вселила у кімнату свого чоловіка [PERSON], між якими на сьогодні шлюбні відносини припинені. У звязку із передачею гуртожитку у комунальну власність, відповідно до рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 22.12.2007 року №215, 01.03 2017 року між житлово-комунальною конторою «Будівельник» та [PERSON], [PERSON] укладено договір найму житлового приміщення. За умовою договору їм в користування надано кімнату №823 в гуртожитку по вул. Тернопільській, 42 в м. Хмельницькому. Оскільки в подальшому кімнату №823 зареєстрували під №97, тому 06.06.2008 року між ЖКК «Будівельник» та [PERSON] укладено новий договір найму житлового приміщення на дві особи. З 2013 року [PERSON] зі слів сусідів жодного разу в кімнаті №97 по вул. Тернопільській, 42 в м. Хмельницькому не зявлявся. За весь період реєстрації відповідач не здійснював оплату за спожиті комунальні послуги. Починаючи з 02.01.2013 року і по даний час плату за комунальні послуги здійснює власним коштом [PERSON] Відповідач за цією адресою не отримує кореспонденцію і особистих речей в квартирі не має. 16.02.2017 року в присутності юриста МКП ЖКК «Будівельник» [PERSON] було складено акт про те, що при обстеженні кімнати №97 [PERSON] в даній кімнаті не проживає. Цей факт засвідчили сусіди [PERSON], [PERSON] Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, направив до суду заяву про слухання справи без його участі В заяві від 24.04.2018 року та у поясненнях по суті в судовому засіданні від 24.01.2018 року відповідач позовні вимоги не визнав, зазначивши, що згідно з Конституцією України він, як громадянин України, має право на житло, а його колишня дружина перешкоджає йому у користуванні кімнатою №97 по вул. Тернопільській буд. 42 у м. Хмельницький, оскільки у них склались неприязні стосунки. Представник третьої особи відділу реєстрації місця проживання управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради в судове засідання не зявився, направив до суду клопотання про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував, при вирішенні справи поклався на розсуд суду. Представник третьої особи [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги слід задоволити. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини: 01.02.2007 року між ВАТ «Катіон» (Наймодавцем) та [PERSON] (Наймачем) було укладено договір №01/02-07-БЛА найму житлового приміщення гуртожитку ВАТ «Катіон». Відповідно до п.1.1 вказаного договору наймодавець надає наймачу і членам його сімї у користування житло площею 12 кв.м. за адресою: м. Хмельницький вул. Тернопільська, 42, кім.823. Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №215 від 22.02.2007 року затверджено акт приймання-передачі територіальній громаді міста гуртожитків та зовнішніх мереж електро-, тепло-, водопостачання та водовідведення по вул. Тернопільській 42, 44, що перебувають на балансі ВАТ «Катіон», а на баланс житлово-комунальної контори «Будівельник» було передано гуртожитки по вул. Тернопільській буд. 42 та буд. 44. 01.03.2007 року між житлово-комунальною конторою «Будівельник», [PERSON] та її чоловіком [PERSON] укладено договір найму житла площею 12 кв.м. в гуртожитку по вул. Тернопільській, буд. 42. 06.06.2008 року між житлово-комунальною конторою «Будівельник», та [PERSON] укладено договір найму житла, за умовами якого [PERSON] та членам його сімї було передано у користування житло, яке розташоване за адресою: м. Хмельницький вул. Тернопільська, 42. Згідно з рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №1718 від 28.12.2010 року змінено нумерацію кімнат в гуртожитку по вул. Тернопільській, буд. 42, і кімнаті №823 присвоєно №97. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 24.11.2014 року шлюб, укладений 28.10.2003 року між [PERSON] та [PERSON] було розірвано. [PERSON] та [PERSON] прописані в кім.97 в гуртожитку по вул. Тернопільській, буд. 42 у м. Хмельницький. Як вбачається із пояснень представника позивача та з актів МКП ЖКК «Будівельник» від 16.02.2017 року та 02.06.2017 року [PERSON] з 2013 року за місцем реєстрації не зявляється. Представник третьої особи надав копії квитанцій на підтвердження оплати [PERSON] комунальних послуг за адресою: кім.97 по вул. Тернопільській, буд. 42 у м. Хмельницький. Крім того, рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 20.04.2017 року по справі №686/22317/16-ц, яке набрало законної сили 03.05.2017 року, встановлено, що [PERSON] не проживає у спірній кімнаті гуртожитку з грудня 2012 року. Згідно з ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Відповідачем до суду не було надано доказів користування кім.97 в гуртожитку по вул. Тернопільській, буд. 42 у м. Хмельницький або наявності будь-яких перешкод у користуванні вказаною кімнатою. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. За ст. 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідач протягом останніх шести місяців не проживає у спірній кімнаті без поважних причин, а тому втратив право користування нею. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved