Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-15 00:00:00

До Цюрупинського районного суду Херсонської області з позовом звернулась [PERSON] за яким просить скасувати запис за номером 13401456 про державну реєстрацію обтяжень внесений 07 жовтня 2005 року 12:06:17 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо заборони на нерухоме майно: житловий будинок № 122 розташований у місті Олешки по вулиці Червоноармійській, загальною площею 75,1 кв.м., житловою площею 50,9 кв.м., що належить на їй на праві власності. Позовні вимоги обгрунтовано тим, що позивач є власником зазначеного будинку з 1979 року, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься заборона щодо її будинку внесеного на підставі договору застави виданого 22.06.2000 року Цюрупинським відділенням Сільгоспбанку за яким зазначено, що обтяжується майно/права [PERSON] та зазначене обтяження порушує її право вільно володіти та розпоряджатися своїм майном. Ухвалою суду від 05.12.2016 року за заявою представника позивача було замінено первісного відповідача виконавчий комітет Олешківської міської ради на Публічне акціонерне товариство «Український бізнес банк». В судових засіданнях представника [PERSON] позовні вимоги підтримали. В судове засідання представник [PERSON] подав заяву про розгляд справи у його відсутність та не заперечує проти винесення заочного рішення. Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, заяв про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. За поданими до суду засобами електронної пошти запереченнями відповідач позовні вимоги не визнав та зазначив, що у нього відсутня будь-яка інформація відносно укладення будь-яких договорів (кредитного/забезпечення) з громадянином [PERSON] та відсутні докази виникнення зобовязань та правомірності укладення договору застави між ВАТ Сільгоспбанк» та [PERSON] Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, заяв про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. За листом від 04.10.2016 року третя особа зазначила, що не є правонаступником Стройбанку про що повідомлялось [PERSON]. За договором купівлі-продажу укладеного між [PERSON] та [PERSON], остання купила жилий будинок з сараєм, погрібом та трубчатим колодязем, що знаходиться в місті Цюрупинську по вулиці Червоноармійській № 122. Договір посвідчено [PERSON] державним нотаріусом Цюрупинської державної нотаріальної контори 01.10.1979 року за № 2803 та відсутність заборон перевірено. За технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 122 по вул. Червоноармійській м. Цюрупинськ складеного станом на 16.02.2016 року КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» ХОР власником будинку є [PERSON] з часткою 1/1. За інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна наданого [PERSON] Цюрупинського районного управління юстиції Херсонської області 24.02.2016 року № 53882145 житловий будинок загальною площею 75,1 кв.м., житловою площею 50,9 кв.м. за адресою Херсонська область, Цюрупинський район, м. Цюрупинськ, вул. Червоноармійська, 122 належить на праві власності [PERSON] з часткою 1/1 на підставі договору купівлі-продажу 2803 виданого [PERSON] державним нотаріусом Цюрупинської нотаріальної контори. За інформацією про державну реєстрацію обтяжень за номером запису 13401456 про державну реєстрацію обтяжень внесеного 07 жовтня 2005 року 12:06:17 за відомостями до 01.01.2013 року Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 2469684, 07.10.2005 12:06:17 реєстратор Цюрупинська державна нотаріальна контора Цюрупинського районного нотаріального округу зареєстровано заборону на нерухоме майно на підставі договору застави, б/н, виданого 22.06.2000 видавником Цюрупинс.від.сільгосп.банка. У відомостях про особу майно/права якої обтяжуються зазначено [PERSON]. За копією свідоцтва про смерть серія ІІ-КГ № 302979 виданого 25.11.1993 року в м. Цюрупинськ Херсонської області 25.11.1993 року у віці 62 років помер [PERSON] про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис за № 320. За листом Національного банку України від 11.04.2016 року № 20-0004/307731 у квітні 1959 року Сільгоспбанк СРСР був скасований, а його функції розподілені між Стройбанком СРСР та Держбанком СРСР. На сьогоднішній день найбільш ймовірним правонаступником Стройбанку є ПАТ «Промінвестбанк». За листом Національного банку України від 03.11.2016 року № 18-0005/90703 Публічне акціонерне товариство «Український бізнес банк» є правонаступником всіх прав та зобовязань «Сількогосподарського акціонерного банку», ВАТ «Сількогосподарський акціонерний банк «Сільгоспбанк». За листом ПАТ «Промінвестбанк» № 24-10/2392944 від 02.07.2016 року зазначена фінансова установа не є правонаступником установ Будбанку СРСР, зокрема Цюрупинського відділення Сільгоспбанку СРСР, але здійснював комплексне банківське обслуговування фізичних осіб за кредитними та депозитними договорами, що були укладенні установами державного банку. Термін зберігання документів щодо кредитів, які видавались Сільгоспбанком СРСР сплив, вони відсутні, тому підтвердити чи спростувати факт видачі кредиту [PERSON] та його погашення немає можливості. За витягом з ЄДРЮОФОПГФ станом на 13.09.2016 року ПАТ «Промінвестбанк» зареєстрований 26.08.1992 року та відомості щодо його правонаступництва щодо Сільгоспбанку СРСР та Стройбанку СРСР відсутні. За листом Державного нотаріального архіву Херсонської області від 13.10.2016 року № 1554/01-18 розпоряджень про накладення заборони та арештів за 2000 рік Цюрупинською держнотконторою до архіву не передавались у звязку з їх знищенням. За листом Цюрупинської державної нотаріальної контори Херсонської області інформація щодо причин і підстав внесення до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна про обтяження житлового будинку № 122, що розташований у м. Олешки вулиця Червоноармійська відсутня. За листом Олешківської районної державної адміністрації від 11.11.2016 року № 01-19/6-3810 державним реєстратором [PERSON] заборону щодо житлового будинку за адресою Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул. Червоноармійська, 122 було виявлено та перенесено з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна. За матеріалами інвентарної справи щодо житлового будинку по вул. Червоноармійська № 122 в м. Цюрупинськ власниками спірного будинку до [PERSON] були [PERSON] та [PERSON] та номер будинку було змінено з 112 на 122 відповідно до рішення виконкому № 245/9 від 29.04.1976 року. Інвентарна справа не містить відомостей про заборони, арешти, застави щодо вказаного житлового будинку. За матеріалами інвентарної справи щодо житлового будинку по вул. Червоноармійська № 134 в м. Цюрупинськ першим власником вказаного житлового будинку був [PERSON] та після цього будинок змінював власників на [PERSON], та [PERSON] Номер будинку було змінено з 124 на 134 відповідно до рішення виконкому № 245/9 від 29.04.1976 року. Інвентарна справа не містить відомостей про заборони, арешти, застави щодо вказаного житлового будинку. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти. Відповідно до ч. 1 ст. 12 ЦК України, особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 13 ЦК України, цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. На підставі викладеного, враховуючи, що підстави для заборони на нерухоме майно, а саме щодо житлового будинку № 122 розташованого у місті Олешки (попередня назва Цюрупинськ) по вулиці Олімпійській (попередня назва Червоноармійська), загальною площею 75,1 кв.м., житловою площею 50,9 кв.м., що належить на праві приватної власності [PERSON] відсутні, доказів перебування будинку в заставі (іпотеці), укладення кредитного договору та неповернення кредиту відповідачем не надано, а зазначене обтяження порушує право власності позивача, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved