Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-01 00:00:00

ЖК «Річковик - 3» звернувся до суду з вимогами до відповідача [PERSON] про стягнення в заборгованості за спожиті житлово - комунальні послуги з 01.12.2013 р. по 30.11.2016 р. з рахуванням 3% річних та індексу інфляції в розмірі 75 206, 43, посилаючись на те, що відповідачем не виконуються зобов'язання по сплаті квартирної плати та комунальні послуги, у зв'язку з чим утворилася вказана заборгованість. Протоколом автоматизованого розподілу судових справ між суддями вказана цивільна справа розприділена судді [PERSON] 27.03.2017 р. по справі відкрито провадження. У відповідності до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.01.2018 р. цивільна справа підлягала новому автоматизованому розподілу у зв'язку зі звільненням судді [PERSON] з посади судді та розподілена судді Саламон О.Б. Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 22.01.2018 р. справу прийнято до провадження судді Саламон О.Б., ухвалено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання по справі. Представником позивачем зазначено, що ними подані всі докази, на які вони посилаються у позові, повідомлено всі обставини справи, які їм відомі, клопотань, заяв не мають, не заперечували щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті. У зв'язку з вказаним, 19.02.2018 р. ухвалою суду закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на викладене у позові. Зазначали, що відповідач нехтує своїми обов'язками, оскільки ЖК «Річковик-3» пішов на зустріч відповідачу та 01 грудня 2013 року було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово - комунальні послуги, предметом якого було надання розстрочки у погашенні заборгованості з квартирної плати (плати за утримання житла) та плати за комунальні послуги ( водо-, тепло-, газопостачання, послуги водовідведення, електроенергія), що утворилася у розмірі 46 120 грн. 31 коп. Зазначеним договором зроблено розстрочку по оплаті в період з 01.12.2013 р. по 01.12.2018 р. щомісяця сплачувати по 768,67 грн. Однак відповідач належним чином не виконував умови договору. 27.01.2017 р. винесено судовий наказ про стягнення з [PERSON] на користь ЖК «Річковик - 3» заборгованості по оплаті житлово - комунальних послуг, інфляційних складових боргу та 3% річних. 23.02.2017 р. ухвалою Деснянського районного суду м. Києва судовий наказ було скасовано, роз'яснивши стягувачеві, що заявлені вимоги можуть бути розглянуті у позовному провадженні. Представником відповідача подано до суду відзив, у відповідності до якого зазначають, що договір про реструктуризацію заборгованості було укладено 01.12.2013 р. терміном на 60 місяців, при цьому на час звернення до суду. Строк дії договору не сплинув, а нормами Закону України «Про реструктуризацію заборгованості за житлово - комунальні послуги» передбачена можливість продовження терміну дії договору. Зазначають також про відсутність договору про надання житлово - комунальних послуг між позивачем та відповідачем та відсутні документи, які б підтвердили договірні відносини щодо надання житлово - комунальних послуг як передбачено Законом України «Про житлово - комунальні послуги». Позовні вимоги визнають частково у розмірі 26 810,32 грн. за період заявлених вимог з 01.12.2013 р. по 30.11.2016 р. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача підтримав вимоги відзиву, частково визнавши позов у сумі 26 810,32 грн. Заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] є власником [ADDRESS], є споживачем житлово - комунальних послуг, які надаються ЖК «Річковик-3», як організацією, що здійснює утримання та обслуговування будинку [ADDRESS] та його прибудинкової території згідно зі Статутом Між сторонами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки, оскільки позивач надає житлово - комунальні послуги, а відповідач ними користується, при цьому у відповідності до вимог ст.. 20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач комунальних послуг зобов'язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Станом на 01 грудня 2013 року у відповідача виникла заборгованість по сплаті житлово - комунальних послуг. У зв'язку з зазначеним, 01 грудня 2013 року між ЖК «Річковик-3» та [PERSON] було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово - комунальні послуги, предметом якого було надання розстрочки у погашенні заборгованості з квартирної плати (плати за утримання житла) та плати за комунальні послуги ( водо-, тепло-, газопостачання, послуги водовідведення, електроенергія), що утворилася у розмірі 46 120 грн. 31 коп. Зазначеним договором зроблено розстрочку по оплаті в період з 01.12.2013 р. по 01.12.2018 р., а саме щомісячно сплачувати по 768,67 грн., однак відповідач належним чином не виконувала умови договору. 27.01.2017 р. винесено судовий наказ про стягнення з [PERSON] на користь ЖК «Річковик - 3» заборгованості по оплаті житлово - комунальних послуг, інфляційних складових боргу та 3% річних. 23.02.2017 р. ухвалою Деснянського районного суду м. Києва судовий наказ було скасовано, роз'яснивши стягувачеві, що заявлені вимоги можуть бути розглянуті у позовному провадженні. Судові засідання неодноразово відкладалися за клопотанням сторони відповідача для можливості провести між позивачем а відповідачем акт звіряння взаєморозрахунків, однак сторона позивача належним чином не виконала своїх обов'язків. Відповідно до ст. 162 ЖК України власники квартир зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги відповідно до умов договору з організацією, яка обслуговує будинок, а також приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. Відповідно до ч. 4 ст. 319, 322 ЦК України - власність зобов'язує і власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до п.7.1.2 Статуту ЖК «Річковик-3» здійснює господарську діяльність, пов'язану з утриманням житлового будинку і прибудинкової території у відповідності з метою діяльності, передбаченою Статутом ЖК, у тому числі укладати договори з фізичними та юридичними особами, при цьому п. 6.2.3 Статуту передбачено, що боржник має своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок у розмірі, встановленому загальними зборами та правлінням ЖК з урахуванням реальних витрат. Обов»язки по здійсненню всіх платежів виникають з моменту придбання права на квартиру, жиле або нежиле приміщення. Зокрема, пунктом 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, що затверджені Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року встановлено, що власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найом чи оренду квартири, комунальні та інші послуги. В порушення зазначених норм закону відповідач належно не сплачує житлово комунальні послуги, у зв'язку з чим утворилася заборгованість. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача боргу у розмірі 75 206, 43 грн. з урахуванням 3 % річних та індексу інфляції (44 995,14 грн. - основна сума заборгованості; 3 392,40 грн. - 3 % річних; 26 818,89 грн. - інфляційна складова) за період з 01 грудня 2013 року по 30 листопада 2016 року включно. (а.с.5,7,21) На підставі ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1600 грн.

Outcome: approved