Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-09 00:00:00

\~\~\~\~\~До суду звернулись [PERSON] та [PERSON] з позовом до Чорноморської міської ради Одеської області за участю третьої особи [PERSON] кооперативу «Престижний» про визнання за [PERSON] та за [PERSON] право власності на збудовані ними садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 659,1 кв.м., житловою площею 140 кв.м., розташований за адресою: провулок Капітанський 1-А, в м. Чорноморськ, Одеської області, та визнати право власності на збудований ними квартирний (малоповерховий) житловий будинок, загальною площею 2070,3 кв.м., житловою площею 1016,1 кв.м, розташований за адресою: провулок Капітанський 1-Б, в м. Чорноморськ, Одеської області, однак здійснити державну реєстрацію права власності на будівлю СТО вона не може, так як відсутні документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, в звязку з чим позивач просить суд визнати право власності на зазначене майно. Виконавчий комітет Іллічівської міської ради звернувся із зустрічним позовом про приведення до первинного стану земельну ділянку кадастровий номер 5110800000:02:003:0113, розташовану за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, провулок Капітанський, 1-Б, шляхом знесення самочинно збудованого квартирного житлового будинку. Позивачі за первісним позовом [PERSON] і [PERSON] в судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Позовні вимоги просили задовольнити. \~\~\~\~ Відповідач за первісним позовом і позивач по зустрічному позову Чорноморська міська рада Одеської області судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Третя особа [PERSON] кооператив «Престижний» в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка, кадастровий номер 5110800000:02:003:0112 площею 0,0864 га, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, провулок Капітанський, земельна ділянка 1-А. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд присадибна ділянка). Право власності на зазначену земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, видане Реєстраційною службою Іллічівського міського управління юстиції Одеської області від 09.09.2014 року (а.с.16), та витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.09.2014 року (а.с.17). [PERSON] належить на праві користування земельна ділянка, кадастровий номер 5110800000:02:003:0113 площею 0,10 га, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, провулок Капітанський, земельна ділянка 1-Б. Цільове призначення земельної ділянки: для розташування житлової забудови. Право користування [PERSON] земельною ділянкою підтверджується протоколом загальних зборів [PERSON] «ПРЕСТИЖНИЙ» № 02/09/13 від 30 вересня 2013 року (а.с.21, 22) та довідкою СК «ПРЕСТИЖНИЙ»№ 4 від 15.01.2016 року(а.с.23). Позивачами [PERSON] та [PERSON] 21.03.2017 року виготовлено технічні паспорти на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, провулок Капітанський 1-А, інв. №86661, та на квартирний (малоповерховий) житловий будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, провулок Капітанський 1-Б, інв. № 94302. Згідно висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи № 814/2017 від 30.06.2017 року (а.с.161-167) , садибний (індівідуальний) житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, провулок Капітанський 1-А, та квартирний (малоповерховий) житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, провулок Капітанський 1-Б, відповідають вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва. У відповідності до ч.2\~ст. 319 ЦК України\~власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Нормою\~ст. 321 ЦК України\~встановлено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень\~ст. 375 ЦК України\~власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ч. 5\~ст. 376 ЦК України\~на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно п. 9 ч.1\~ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Згідно\~ст. 15 ЦК України,\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно\~ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Виходячи з наведеного, суд вважає, що вимоги [PERSON] та [PERSON] обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства, у зв'язку із чим підлягають задоволенню.

Outcome: approved