Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-24 00:00:00

Житловий кооператив «Простор-14» (надалі - ЖК «Простор-14») звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості зі сплати внеску на утримання будинку та прибудинкової території та цільового внеску на ремонт даху за період з 01.08.2012 року у розмірі 2036,88 грн., інфляційні витрати за період з 01.07.2012 року у розмірі 486,50 грн. та 3 % річних у розмірі 36,39 грн., стягнути витрати на юридичні послуги, згідно договору про надання юридичних послуг від 03.06.2012 року у розмірі 600,00 грн. На обґрунтування позову зазначав, що ЖК «Простор-14» створений на базі ЖБК «Простор-14». Метою і предметом діяльності кооперативу є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативу. Серед основних завдань кооперативу є забезпечення належного утримання будинку, інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, місць загального користування. Членами кооперативу є власники житлових і нежитлових приміщень житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. Вищим органом управління кооперативу є загальні збори його членів. Саме загальні збори приймають рішення щодо кошторисів витрат на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до протоколів загальних зборів членів ЖК «Простор-14» були встановлені наступні розміри тарифів на утримання будинку та прибудинкової території: протокол № 2 від 27.07.2009 року - 1,60 грн. за 1 кв.м з 01.08.2009 року; протокол № 2 від 12.03.2014 року - 1,55 грн. за 1 кв. м з 01.04.2014 року для 1-го поверху; 2,10 грн. за 1 кв. м з 01.04.2014 року для 2-16 поверхів. [PERSON] є членом кооперативу, власник квартири [ADDRESS] у ЖК «Простор-14». Відповідачі не сплачують відповідні кошти на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі, встановленому загальними зборами. З метою вирішення спірного питання у досудовому порядку правління ЖК «Простор-14» зверталось до [PERSON] з вимогою про погашення заборгованості. Оскільки жодної реакції на звернення не було, правління ЖК «Простор-14» у вересні 2014 року звернулося за правовою допомогою у вирішенні спірного питання у судовому порядку. Представник позивача у судове засідання не з'явився, про час та слухання справи сповіщався своєчасно та належним чином. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи були повідомлені своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомили, заперечень проти позову або заяви про розгляд справи без їх участі не надали. Згідно ч.3 ст.27 ЦПК України відповідач зобов'язаний добросовісно здійснювати процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки , що відповідно до принципу юридичної визначеності, як складової частини конституційного принципу верховенства права, зобов'язує відповідача самостійно цікавитися перебігом розгляду судом пред'явленого до нього позову. Тривала відсутність такого інтересу з боку відповідачів свідчить про їх небажання захищати свої процесуальні права. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, проти чого не заперечує позивач, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі,фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, судом не здійснювалося. Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судовим розглядом встановлено, що ЖК «Простор-14» створений на базі ЖБК «Простор-14». Метою і предметом діяльності кооперативу є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативу. Серед основних завдань кооперативу є забезпечення належного утримання будинку, інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, місць загального користування. Членами кооперативу є власники житлових і нежитлових приміщень житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. Вищим органом управління кооперативу є загальні збори його членів. Саме загальні збори приймають рішення щодо кошторисів витрат на утримання будинку та прибудинкової території. Встановлено, що [PERSON] є членом кооперативу, власник квартири [ADDRESS] у ЖК «Простор-14». У відповідності зі ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну і теплову енергію, інші послуги) стягується, крім квартирної плати, по затвердженим у встановленому порядку тарифам. Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов'язує. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно до п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку (житла) та прибудинкових територій пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир. Відповідно до протоколів загальних зборів членів ЖК «Простор-14» були встановлені наступні розміри тарифів на утримання будинку та прибудинкової території: протокол № 2 від 27.07.2009 року - 1,60 грн. за 1 кв.м з 01.08.2009 року; протокол № 2 від 12.03.2014 року - 1,55 грн. за 1 кв. м з 01.04.2014 року для 1-го поверху; 2,10 грн. за 1 кв. м з 01.04.2014 року для 2-16 поверхів. Положенням п. 5.2.3 Статуту ЖК «Простор-14» - член кооперативу зобов'язаний своєчасно сплачувати визначені внески на утримання, експлуатацію та капітальний ремонт будинку у розмірі, встановленому зборами кооперативу і чинним законодавством. Таким чином, суд стягує з відповідачів заборгованість, яка утворилася за період з 01.08.2015 року за послуги зі сплати внеску на утримання будинку та прибудинкової території та цільового внеску на ремонт даху у розмірі 2036,88 грн., інфляційні витрати за період з 01.07.2012 року у розмірі 486,50 грн. та 3 % річних у розмірі 36,39 грн. Крім того, з відповідачів на користь позивача підлягають стягнення витрати за надання юридичних послуг у розмірі 600,00 грн. Питання про розподіл судових витрат судом обчислюється відповідно до ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного і

Outcome: approved