Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-05 00:00:00

До суду звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу торгівельного павільйону, розташованого біля будинку № 17 по м-ну Перемоги в м.Кузнецовську ([PERSON]) Рівненської області та визнання за нею права власності на придбаний обєкт. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 22.09.14 р. між нею та [PERSON] у письмовій формі було укладено та нотаріально посвідчено договір купівлі-продажу вказаного торгівельного павільйону, оригінал якого позивач в подальшому втратила. Отримати його дублікат вона не може у звязку з смертю нотаріуса, що його посвідчував. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилась, подала заяву про повне підтримання позовних вимог та розгляд справи у її відсутності. Враховуючи, що відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, хоча належним чином була повідомленою про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила, заперечень проти позову не подала, судом ухвалено провести заочний розгляд справи та винести заочне рішення на підставі доказів, наявних у справі. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору КП «Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації» до суду не зявився, подав клопотання про розгляд справи у відсутності представника, у яких зазначив про відсутність заперечень щодо позовних вимог. Дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, суд прийшов до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову. При цьому суд встановив та врахував наступне. З копії договору купівлі-продажу торгівельного павільйону, посвідченого 22 вересня 2014 року приватним нотаріусом Кузнецовського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] продала, а [PERSON] придбала торгівельний павільйон, розташований біля будинку № 17 по м-ну Перемоги в м.Кузнецовську Рівненської області загальною площею 20,7кв.м, за ціною 64400,00 грн., яку продавець отримала від покупця до підписання цього договору. З договору оренди земельної ділянки від 20.12.06 р., укладеного Кузнецовською міською радою Рівненської області з [PERSON], вбачається, що відповідачу в оренду була надана земельна ділянка площею 0,0078 га під розміщення обєкта підприємницької діяльності строком на три роки з правом пролонгації. Судом встановлено, що додатковими договорами до вищезазначеного договору оренди від 04.07.08 р., 07.06.12 р., 22.07.13 р. строк дії договору пролонговувався. З довідки Кузнецовського міського відділу земельних ресурсів № 300 від 26.06.06 р. вбачається, що земельній ділянці площею 0,0078 га, наданій у користування [PERSON], присвоєний кадастровий номер 56\~107\~000 00 01\~005 0052. Як вбачається з висновку експертного дослідження № 50318/5-ЮШ від 18.03.15 р., будівля торгового павільйону, розташована за адресою: Рівненська область, м.Кузнецовськ, м-н Перемоги, біля будинку № 17, є капітальною будівлею та відноситься до нерухомого майна та відповідає діючим будівельним нормам і правилам, які стосуються даного типу будівель. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Статтею 202-204 ЦК України передбачено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З позовної заяви вбачається, що оригінал договору купівлі-продажу від 22.09.14 р. позивач втратила. Інформацією Рівненського обласного державного нотаріального архіву № 329/01-24 від 29.05.17 р. підтверджується, що згідно акту прийому-передачі справ приватного нотаріуса Кузнецовського міського нотаріального округу [PERSON] від 05.03.15 р., до Рівненського обласного державного нотаріального архіву на зберігання передавався Реєстр для реєстрації нотаріальних дій цього нотаріуса № 1-2014. З наданих до інформації витягів щодо реєстрації нотаріальних дій №№ 1419, 1420 вбачається, що 22.09.14 р. нотаріусом посвідчено договір купівлі-продажу торгового павільйону між [PERSON] та [PERSON] вартістю 64400,00 грн. За таких обставин, суд вважає доведеним факт укладення між сторонами договору купівлі-продажу спірного обєкту та вбачає правові підстави для визнання права власності на нього за позивачем. Враховуючи викладене, на підставі ст.ст.16, 202-204, 328, 392, 657 ЦК України,

Outcome: approved