Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-21 00:00:00

До суду надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що 02.08.2012 р. між нею та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, згідно якого вона продала, а відповідачка купила будинок [ADDRESS]. В цей же день між ними також було укладено угоду, відповідно до п. 1.4 якої відповідач надає її представнику можливість демонтувати міжповерхові сходи в будинку [ADDRESS] Вказує, що нею неодноразово направлялись звернення до відповідача з проханням надати можливість її представнику здійснити зазначені дії, але жодної відповіді не отримала, тому просить суд зобов'язати [PERSON] виконати взяте на себе зобов'язання, встановлене п. 1.4 угоди від 02.08.2012 р., надати доступ і можливість представнику [PERSON] та залученим працівникам (підрядникам) демонтувати міжповерхові сходи в будинку [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача підтримав позов, підтвердив обставини, наведені в поховай заяві, просив суд задовольнити позовні вимоги. Позивач з невідомих суду причин в судове засідання не з'явилась. Відповідач в судове засідання не з'явилась, причини неявки суду не повідомила, хоч належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи (а.с. 41, 43). Суд з урахуванням думки представника позивача ухвалив розглянути справу за відсутності відповідача заочно, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи. Суд, заслухавши доводи позивача, дослідивши докази по справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Так, судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку від 02.08.2012 р. (а.с. 8), згідно якого позивач продала, а відповідачка купила будинок [ADDRESS]. Сторонами також було укладено угоду від 02.08.2012 р. (а.с. 9), відповідно до п. 1.4 якої відповідач взяла на себе зобов'язання надати представнику [PERSON] можливість демонтувати міжповерхові сходи в будинку [ADDRESS] Судом також встановлено, що позивач 08.04.2013 р., 10.04.2013 р., 13.01.2014 р. зверталась до відповідачки із листами як за адресою знаходження нерухомого майна, так і за адресою місця проживання (а.с. 12-19), в яких вимагала надати її представнику доступ до міжповерхових сходів в будинку [ADDRESS] для їх демонтажу, однак жодної відповіді на такі звернення та доступ до сходів не отримала. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Враховуючи встановлені обставини та зазначене нормативне обґрунтування, суд дійшов висновку, що у відповідачки на підставі угоди від 02.08.2012 р. виникло зобов'язання перед позивачкою надати доступ представнику позивача демонтувати міжповерхові сходи в будинку [ADDRESS]. Дане зобов'язання відповідач повинна була виконати у семиденний строк з моменту пред'явлення до неї вимоги, але не зробила цього, що порушує права позивача. Отже, суд з метою поновлення порушеного права позивача зобов'язує відповідача виконати взяті на себе зобов'язання згідно п. 1.4 угоди від 02.08.2012 р., надати доступ і можливість представнику [PERSON] демонтувати міжповерхові сходи в будинку [ADDRESS]. У зв'язку із задоволенням позову суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати по справі, що складаються із судового збору та витрат на здійснення оголошення в засобах масової інформації (а.с. 1, 42, 44), в розмірі 883,60 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved