Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-23 00:00:00

Заступник голови Красноармійської територіальної організації профспілки працівників вугільної промисловості України Подоляка І.В. звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудовані капітальні вбиральню та душ та базу відпочинку «[INFO]», розташовану по [ADDRESS], вказавши на таке. Відповідно до статуту Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд», вищим органом правління підприємства є збори, на яких вирішується питання управління та розпорядження майном, яке знаходиться у власності Державного відкритого акціонерного товариства. 01.09.2001 року Державне відкрите акціонерне товариство «Вуглебуд» та Красноармійська територіальна організація профспілки працівників вугільної промисловості України уклали договір № 6 оренди бази відпочинку «[INFO]», яка розташована за адресою: [ADDRESS], з додатковими положеннями про розрахунок відповідно до постанови Кабінету Міністрів від 04 жовтня 1995р. №786 та узгодженнями, який в подальшому пролонгувався. Відповідно до постанови колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Донецької області від 06.05.2008 року договір оренди №6 від 01.09.2001 року до 31.08.2011 року визнано дійсним та таким, що відповідає діючому законодавству. Тому Красноармійська територіальна організація профспілки працівників вугільної промисловості України є добросовісним орендарем та несе усі витрати пов'язані з базою відпочинку «[INFO]» й за Державне відкрите акціонерне товариство «Вуглебуд». Тобто, з 2001 року по теперішній час, Красноармійська територіальна організація профспілки працівників вугільної промисловості України фактично володіє базою відпочинку «[INFO]» та проводить літнє оздоровлення шахтарів та їх родин. За клопотанням Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд» (Протокол трудового колективу Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд» від 27.08.2004 року), за заявою Красноармійської територіальної організації профспілки працівників вугільної промисловості України від 06.05.2006 року, рішенням за № 127 від 17.10.2006 року, Мелекінська сільська рада затвердила технічну документацію на земельну ділянку для обслуговування бази відпочинку «[INFO]» в [ADDRESS] та надала земельну ділянку в оренду Красноармійської територіальної організації профспілки працівників вугільної промисловості України строком на сорок дев'ять років. Рішенням трудового колективу «Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд» від 01.12.2006 року (Протокол від 01.12.2006 року) базу відпочинку «[INFO]» було передано Красноармійській територіальній організації профспілки працівників вугільної промисловості України, за рахунок боргу, який склався на підставі проведення ремонтних робіт Красноармійським теркомом, який значно перевищив вартість бази відпочинку, погашеної заборгованості державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд» обов'язкових платежів перед Державою, та на підставі пріоритетного права оздоровлюватися працівникам державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд». З 2001 року Красноармійська територіальна організація профспілки працівників вугільної промисловості України не одноразово зверталася до судів по поверненню майна Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд». Рішенням Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 грудня 2015 року, залишено без змін рішення Першотравневого районного суду Донецької області від 04 червня 2015 року та ухвалу Апеляційного суду Донецької області від 12 серпня 2015 року щодо витребування бази відпочинку «[INFO]» на користь Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд. В період розгляду цивільних справ по витребуванню майна з чужого незаконного володіння, до Красноармійської територіальної організації надійшла скарга від сусідів бази відпочинку з вимогою прибрати вбиральню від огорожі, а тому на підставі припису Мелекінської сільської ради на території бази відпочинку «[INFO]» було збудовано капітальну вбиральню та душ. Будівлі збудовані за власні кошти голови Красноармійської територіальної організації профспілки працівників вугільної промисловості України [PERSON] та передані до Красноармійського теркома. Згідно висновкам ревізійної комісії Красноармійського теркома, організація не має право робити забудови на території бази відпочинку у період розгляду судових справ, однак виконувати припис сільської ради треба було негайно, щоб не ускладнювати умови перебування відпочиваючих та сусідів, а тому [PERSON] зробив забудову на території бази відпочинку «[INFO]» за власні кошти, що підтверджується актом прийому передачі майна до Красноармійської територіальної організації профспілки працівників вугільної промисловості України. До експлуатації забудову прийняла Красноармійська територіальна організація профспілки у 2009 році. Відповідно до ст.. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Державне відкрите акціонерне товариство «Вуглебуд», відповідно до протоколу трудового колективу, не може реалізувати своє право на передачу майна Красноармійському теркому, а саме належно оформити володіння бази відпочинку «[INFO]» у власність Красноармійського теркома, оскільки на даний час не можливо зібрати збори, бо Державне відкрите акціонерне товариство «Вуглебуд» знаходиться в стадії ліквідації за наказом засновника - Міністерства енергетики та вугільної промисловості України № 257 від 16.05.2013 року. В судове засідання представник позивача не з'явився, до суду надав письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Відповідачі [PERSON] та представник Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд» Абраменко Л.В. також в судове засідання не з'явилися, до суду теж надали письмові заяви про розгляд справи в їх відсутності, позовні вимоги позивача визнають. У відповідності до вимог ст.ст.169, 197 ч.2 ЦПК України, суд розглядає справу без участі сторін, які належним чином повідомлені про час і місце судового розгляду справи та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши докази, що є у матеріалах цивільної справи, приходить до наступного. Так, позивач по справі - Державне відкрите акціонерне товариство «Вуглебуд» є зареєстрованою у встановленому законом порядку юридичною особою. Відповідно до Статуту Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд», вищим органом правління є збори, на яких вирішується питання управління та розпорядження майном, яке знаходиться у власності Державного відкритого акціонерного товариства (а.с.46,86,113-128). 01.09.2001 року, Державне відкрите акціонерне товариство «Вуглебуд» та Красноармійська територіальна організація профспілки працівників вугільної промисловості України уклали договір № 6 оренди бази відпочинку «[INFO]», яка розташована за адресою: [ADDRESS], з додатковими положеннями про розрахунок відповідно до постанови Кабінету Міністрів від 04 жовтня 1995р. №786 та узгодженнями, який в подальшому пролонгувався (а.с. 180-187). За заявою Красноармійської територіальної організації профспілки працівників вугільної промисловості України від 06.05.2006 року, Мелекінська сільська рада затвердила технічну документацію на земельну ділянку для обслуговування бази відпочинку «[INFO]» в [ADDRESS] та надала земельну ділянку в оренду Красноармійської територіальної організації профспілки працівників вугільної промисловості України строком на сорок дев'ять років (а.с.135-137,140-142). Рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.12.2015 року, рішення Першотравневого районного суду Донецької області від 04 червня 2015 року та ухвалу Апеляційного суду Донецької області від 12 серпня 2015 року щодо витребування бази відпочинку «[INFO]» на користь Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд залишено без змін та скасовано в частині визнання недійсним договору купівлі продажу нерухомого майна від 28 вересня 2006 року (а.с.64-67). Згідно ст. 376 ч.1 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. З технічного паспорту на базу відпочинку «[INFO]» вбачається, що на території бази відпочинку знаходиться вбиральня (а.с.88-99). Дані про душ на території бази відпочинку «[INFO]» відсутні. Однак, позивачем не надано доказів на дозвіл будівництва вбиральні, а також душа. Таким чином, оскільки відсутні належні підстави для будівництва на території бази відпочинку «[INFO]» вбиральні та душу, то в задоволенні позовних вимог про визнання права власності на самочинно збудовані вбиральню та душ необхідно відмовити. Що стосується позовних вимог про визнання права власності на базу відпочинку «[INFO]», то вони підлягають задоволенню з таких підстав. Протоколом зборів трудового колективу Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд» від 01.12.2006 року, базу відпочинку «[INFO]» було передано Красноармійській територіальній організації профспілки працівників вугільної промисловості України, за рахунок боргу, який склався на підставі проведення ремонтних робіт Красноармійським теркомом, який значно перевищив вартість бази відпочинку, погашеної заборгованості Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд» обов'язкових платежів перед Державою, та на підставі пріоритетного права оздоровлюватися працівникам Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд» (а.с.9-10). Наказом № 257 від 16.05.2013 року «Про внесення змін до наказу Мінвуглепрому від 09.09.2010 року №336», Державне відкрите акціонерне товариство «Вуглебуд» знаходиться в стадії ліквідації (а.с.154). Таким чином, приймаючи до уваги, що на теперішній час не можливозібрати акціонерів Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд» для вирішення питання переоформлення документів на базу відпочинку «[INFO]», тому позовні вимоги Красноармійської територіальної організації профспілки працівників вугільної промисловості України щодо визнання права власності на базу відпочинку «[INFO]» підлягають задоволенню. Отже, за Красноармійською територіальною організацією профспілки працівників вугільної промисловості України необхідно визнати право власності на базу відпочинку «[INFO]», розташовану по [ADDRESS], а саме на: А-1 - основну будівлю; Б-1 - літній будиночок; В-1 - літній будиночок; Г-1 - літній будиночок; Д-1 - літній будиночок; Ж-1 - літній будиночок; б - навіс; в - навіс; г - навіс; д - навіс; ж - навіс; к - колодязь; заміщення бетонне; № 1-5 огорожу металеву.

Outcome: partial