Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-21 00:00:00

До суду звернулось Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал 297-5» з позовом до [PERSON] . У зв`язку з тим, що відповідач не сплачує вчасно кошти за надані послуги, утворилась заборгованість перед позивачем. Просили стягнути з відповідача на користь позивача у відшкодування внесків з утримання будинків та прибудинкової території 7 381 грн. 39 коп., збитки від інфляції в сумі 1 285 грн. 83 коп. та 3% річних в сумі 324 грн. 71 коп.. Ухвалою судді від 31.10.2019 року у справі відкрито провадження. Представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав, зазначених у позові, справу просила слухати без її участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не прибув, про слухання справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомляв. Проти позову заперечував, вважав, що в суд звернулася особа, яка не має права звертатись в суд із позовами від імені ОСББ «Квартал 297-5»; заборгованість за вересень та жовтень 2016 року вже було стягнуто рішенням суду у справі № 524/7141/16-ц; просив відмовити за безпідставністю. Суд, дослідивши надані докази, встановив такі фактичні обставини справи: Рішенням установчих зборів від 23.02.2014 року співвласники житлового будинку [ADDRESS] створили ОСББ. 03 березня 2014 року проведено державну реєстрацію. Діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку регулюється Цивільним кодексом України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, що складено відповідно до Типового статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу від 27.08.2003 року за № 141, зареєстрованого в Міністерстві юстиції 12.12.2003 року за № 1155/8476. У силу ст. 4 Закону № 2866-ІІІ основна діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території тощо. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартир\-ного будинку» до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання відноситься, зокрема, затвердження кошторису і балансу об`єднання, а також визначення розмірів внесків та платежів членами об`єднання. Протоколом зборів власників приміщень у житловому будинку № 2 від 08.03.2014 року, затверджено тариф на утримання будинку з 01.03.2014 року у розмірі 1,57 грн./м? Протоколом зборів власників приміщень у житловому будинку від 03.09.2016 року, затверджено тариф на утримання будинку з 01.03.2016 року у розмірі 1,85 грн./м? Протоколом зборів власників приміщень у житловому будинку від 24.03.2017 року, затверджено тариф на утримання будинку з 01.04.2017 року у розмірі 2,85 грн./м? Протоколом зборів власників приміщень у житловому будинку від 03.11.2018 року, затверджено тариф на утримання будинку з 01.11.2018 року у розмірі 5,00 грн./м? [PERSON] є власником трикімнатної квартири [ADDRESS] . Аргументи відповідача про те, що голова правління ОСББ не мала права звертатись до суду з даним позовом, спростовуються наступним: відповідно до п. 47 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал 297-5» Голова правління діє без доручення від імені об`єднання (а.с. 11, зворот). Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців [PERSON] є керівником об`єднання. Відповідно до ч. 3 ст. 58 ЦПК України юридична особа незалежно від порядку її створення бере участь у справі через свого керівника, члена виконавчого органу, іншу особу, уповноважену діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення, трудового договору (контракту) (самопредставництво юридичної особи), або через представника. Отже, суд не встановив підстав для висновку про те, що в суд від імені Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал 297-5» звернулася особа, яка не має повноважень діяти від імені та в інтересах об`єднання. Заочним рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука від 23.11.2016 року у справі № 524/7141/16-ц задоволено позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал 297-5», стягнуто з [PERSON] заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території за період з березня 2014 року по серпень 2016 року, яка становить 2 705 грн. 66 коп., стягнуто судові витрати в розмірі 1 378 грн. 00 коп., а всього 4 083 грн. 66 коп. Отже, аргументи відповідача про те, що борги за вересень та жовтень 2016 року з нього вже було стягнуто вказаним вище рішенням не знайшли свого підтвердження. Вирішуючи позовні вимоги, суд виходить з наступного: Відповідно до ч. 1 ст. 151 Житлового кодексу України, громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Частинами 1, 3 ст. 156 Житлового кодексу України визначено, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім`ї власника будинку зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню, ремонту. Спори між власником та членами його сім`ї про розмір участі у витратах вирішуються в судовому порядку. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утри\-мання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно статті 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. У вересні 2016 року відповідач частково сплатив заборгованість у розмірі 216 грн. 98 коп. Тому, заборгованість, яка стягнута з [PERSON] за рішенням суду, складає 3 866 грн. 68 коп. Рішення суду боржником не виконано. У період з вересня 2016 року по червень 2019 року відповідач не сплачував за послуги, в результаті чого станом на 01.07.2019 року виникла заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, на загальну суму 7 381 грн. 39 коп. Наданим позивачем розрахунком заборгованості абонента підтверджується заборгованість відповідача перед постачальником послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Ст. 614 ЦК України визначає, що особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Ст. 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння заміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Стаття 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За період з 23.11.2016 року по 10.09.2019 року на прострочену суму боргу 3 866 грн. 68 коп. позивачем боржнику нараховано суму встановленого індексу інфляції у розмірі 1 285 грн. 83 коп., 3 % річних від простроченої суми в розмірі 324 грн. 71 коп. Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Враховуючи вище викладене, з відповідача слід стягнути на користь позивача сплачений ним судовий збір в розмірі 1 921 грн. 00 коп.

Outcome: approved