Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-04 00:00:00

До суду звернулася з позовом позивач до відповідача про визнання договору дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що [INFO] помер батько позивача і відповідача - [PERSON] Після його смерті відкрилась спадщина на квартиру [ADDRESS]. Сторони звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини в встановлений законом строк і отримали свідоцтво про право на спадщину за законом по ? частки квартири. Відповідач мав своє житло а позивач мешкав з батьком в квартирі і іншого житла не мав. Вони домовились з [PERSON], що позивач купить у нього його частку в спадковому майні. 12.02.2016р. [PERSON] сплатив [PERSON] 50000грн. за його частку в квартирі [ADDRESS], про що відповідач написав розписку і зобов'язався переоформити свою частку на нього до 01.06.2016р. Однак зараз [PERSON] отримавши гроші ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, що змушує його звернутися до суду. Просить визнати за ним право власності на ? частку спірної квартири. Згідно заяви [PERSON] позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився. Про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, повісткою. За таких обстави суд вважає за можливе розглянути справу без його участі на підставі наявних матеріалів і доказів, ухваливши заочне рішення. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Як вбачається з відомості з державного реєстру речових прав на нерухомому майно квартира [ADDRESS] належить [PERSON] та [PERSON] Згідно з копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.04.2016 року [PERSON] та [PERSON] після смерті батька належить по ? частці квартири [ADDRESS]. Як вбачається розписки, яку треба вважати договором купівлі-продажу від 12.02.2016р. [PERSON] отримав від [PERSON] 50000грн. за ? частку належної йому квартири [ADDRESS] і зобов'язався оформити уходу до 01.06.2016р. Згідно ч.1 ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона/продавець/ передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Виконання даного договору підтверджується отриманням відповідачем оплати по розписці у розмірі 50000грн. Укладення договору у простій письмовій формі за відсутності наміру нотаріального посвідчення при усвідомленні значення такого договору та його правових наслідків, свідчить ухилення відповідача від нотаріального посвідчення такого договору. На підставі викладено та враховуючи, що сторони обумовили всі істотні умови договору, суд приходить до висновку про необхідність визнання договору дійсним. Відповідно до ч.1 ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ч.1 ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягнули згоди з усіх істотних умов. Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем 12.02.2016р. був укладений договір купівлі-продажу ? частки квартири [ADDRESS] м. Краматорську. Даний договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений. Однак, сторони фактично виконали всі умови договору. При таких обставинах, суд вважає договір купівлі-продажу дійсним і вважає за можливе визнати за позивачем по договору купівлі-продажу право власності на придбане ним майно.

Outcome: approved