Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-15 00:00:00

До суду з відповідним позовом звернувся представник позивача, який в обґрунтування заявлених вимог зазначив, що ТОВ «Пламя» є власником будівлі-готелю за адресою: [ADDRESS], що було отримано внаслідок придбання даної будівлі від КСП «Тимонівський». Дана будівля-готель розташована на земельній ділянці Тимонівської сільської ради Троїцького району Луганської області, землях населеного пункту, якій кадастровий номер не присвоювався в зв'язку з відмовою відповідача в отриманні відповідної земельної ділянки у власність чи в оренду. 28.06.2009 року між [PERSON] та відповідачем було укладеного договір купівлі-продажу вказаної будівлі-готелю. Таким чином сторони домовилися про всі істотні умови договору. На даний час нотаріальне посвідчення договору неможливе, в зв'язку з тим, що відсутній кадастровий номер земельної ділянки. На підставі викладеного, просить визнати за [PERSON] право власності на вказану будівлю-готелю. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність. На позовних вимогах наполягає. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і дату розгляду справи був повідомлений належним чином. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час і дату розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Згідно копії накладної та акту приймання-передачі, ТОВ «Пламя» є власником будівлі готелю, яка розташована по [ADDRESS] (а.с. 11, 12). Згідно копії договору купівлі-продажу від 28.06.2009, ТОВ «Пламя» продало, а [PERSON] купив будівлю-готелю, розташовану по [ADDRESS] (а.с. 14). 28.06.2009 року було проведено приймання-передачу будівлі-готелю позивачу (а.с. 16). Згідно довідки № 1084 від 31.10.2013 року, виданої виконавчим комітетом Тимонівської сільської ради Троїцького району Луганської області, будівля готелю, яка розташована по [ADDRESS], не приватизована, земельна ділянка не оформлювалася та кадастровий номер не присвоювався (а.с. 17). На вказану будівлю готелю було виготовлено технічний паспорт (а.с. 18-20). Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до п.2 ч.2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч.ч.1, 6 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до п. «ж» ч.2 ст. 132 ЗК України угоди про перехід права власності на земельні ділянки обов'язково повинні містити кадастровий номер земельної ділянки, що відчужується. Судом встановлено, що позивач звернувся до суду за захистом свого порушеного майнового права, так як у нього відсутні підстави для нотаріального посвідчення відповідного правочину, в зв'язку з чим суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. На підставі ст.ст.328, 331, 334, 638 ЦК України, ст. 120, 132 ЗК України,

Outcome: approved