Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-27 00:00:00

До суду з вказаною позовною заявою звернулись [PERSON] та [PERSON] мотивуючи її тим, що вони постійно проживають в [ADDRESS] та являються співвласниками житлового будинку, який збудували на земельній ділянці площею 0,12 га виділеній їм під будівництво та обслуговування жилого будинку. Земельна ділянка під будівництво будинку їм була виділена відповідно до рішення виконкому Клавдієво-Тарасівської селищної ради від 13 серпня 1976 року і при цьому між селищною радою та ними було укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для індивідуального будівництва жилого будинку від 31 березня 1977 року, що підтверджується договором ВРН № 591886. 21 червня 2012 року вони звернулись до Клавдієво-Тарасівської селищної ради з приводу приватизації земельної ділянки під будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та у відповідності до рішення 24 сесії 6 скликання від 21 червня 2013 року їм надали дозвіл на розроблення проектної документації із землеустрою. Але коли вони звернулись до ТОВ «МБЦ НЗВ «Мегаполіс» для розроблення проектної документації, то їм повідомили, що частина належної їм земельної ділянки вже приватизована сусідкою і тому виготовити проектну документацію зможуть тільки після скасування її права власності на земельну ділянку. Крім цього Клавдієво-Тарасівська селищна рада у відповіді від 19.08.2013 року вих. № 01-12-626 повідомила їх про те, що з їх користування не вилучалась частина земельної ділянки, а сусідці [PERSON] передано в приватну власність її земельна ділянка площею 0,1366 га відповідно до рішення 4 сесії 5 скликання селищної ради від 27.06.2006 року, а рішенням 20 сесії 6 скликання за № 1008 від 25.12.2012 року було внесено зміни до попереднього рішення 4 сесії 5 скликання від 27.06.2006 року та змінено розмір земельної ділянки площею 0,1439. А тому, позивачі просять суд: Скасувати рішення 4-ї сесії 5 скликання від 27.06.2006 року Клавдієво-Тарасівської селищної ради Бородянського району Київської області в частині передачі в приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,1366 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та рішення 20 сесії 6 скликання № 1008 від 25.12.2012 року Клавдієве-Тарасівської селищної ради Бородянського району Київської області області в частині передачі в приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,1439 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд; Визнати недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку кадастровий номер 3221055500:02:043:0710 площею 0,1439 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS], видане реєстраційною службою Бородянського РУЮ на ім'я [PERSON] 19 липня 2013 року серії САК № 255448. Зобов'язати відповідача [PERSON] усунути перешкоди в користуванні нами частиною нашої земельної ділянки виділеною для проїзду, шляхом демонтажу встановленого нею паркану. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні заявлений позов підтримала, все викладене підтвердила та повідомила, що Державною інспекцією сільського господарства в Київській області проводилась перевірка щодо порушення земельного законодавства України при передачі в приватну власність земельної ділянки [PERSON] по [ADDRESS] та при цьому було встановлено, що конфігурація земельної ділянки в кадастровому плані та в акті про погодження та встановлення меж в натурі (на місцевості) зовнішньої межі земельної ділянки та про передачу на зберігання межових знаків землекористувачу не співпадає. В акті про погодження та встановлення меж в натурі ( на місцевості) зовнішньої межі земельної ділянки та про передачу на зберігання межових знаків землекористувачу допущено виправлення площі земельної ділянки, а також не погоджено даний акт управлінням Держземагенства у Бородянському районі, що є грубим порушенням п.1.14 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему України від 04.05.1999 року № 43. Також пояснила, що між Клавдієво-Тарасівською селищної радою та позивачами [PERSON] та [PERSON] був укладений договір безстрокового користування земельною ділянкою під будівництво та обслуговування жилого будинку площею 0,12 га, з яких відповідно до архітектурного плану заплановано під забудову, а 0,02 га заплановано як прохід до будинку [PERSON] та до частини будинку [PERSON] Будинок позивачів і був збудований у відповідності до вказаного проекту та вхід до частини будинку, що належить позивачу [PERSON] та вихід з двору розташовані з врахуванням цього. Всі роки [PERSON] з моменту будівництва користувався даним проходом до 2012 року коли [PERSON] його перегородила своїм парканом тим самим закривши вихід на вулицю Радянська позивачу [PERSON] Представник Клавдієве-Тарасівської селищної ради Бородянського району Київської області [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав, але при цьому повідомив, що додаткову земельну ділянку [PERSON] не виділяли, а у [PERSON] та [PERSON] частину земельної ділянки з користування не вилучали. Зміни до рішення 4 сесії 5 скликання селищної ради від 27.06.2006 року, які були внесені на 20 сесії 6 скликання селищної ради щодо розміру земельної ділянки переданої в приватну власність [PERSON] приймалось на підставі технічної документації, яка була виготовлена землевпорядною організацією ТОВ «Будексім 2007». Відповідач [PERSON] позов повністю заперечила та пояснила, що їх будинок збудований за адресою [ADDRESS] і вихід з її домоволодіння на вулицю Радянська проходить через прохід об лаштований між будинком [PERSON] та [PERSON] та інших сусідів. Вказаним проходом вона користується з 1975 року відповідно до дозволу на перебудову власного житлового будинку наданого рішенням виконкому Клавдієво-Тарасівської селищної ради від 17 березня 1975 року та плану земельної ділянки до проекту перебудови затвердженого районною архітектурою, де було передбачено, що вона має прохід до вулиці Радянська через вільну земельну ділянку. Розмір земельної ділянки під будівництво її будинку становив 0,12 га. Також пояснила, що розмір її земельної ділянки з 0,12 га до 0,1439 га збільшився не за рахунок спірного проходу, а за рахунок частини земельної ділянки, яка межує з іншими сусідами. Представник відповідача [PERSON] також повністю заперечила позов та доповнила пояснення [PERSON] пояснивши, що [PERSON] являється власником земельної ділянки площа якої становить 0,1439 га по [ADDRESS] на законних підставах і після розробки проектної документації із землеустрою на сесії Клавдієво-Тарасівської селищної ради на законних підставах було уточнено розмір належної їй земельної ділянки, якою вона користується багато років. А сусіди [PERSON] та [PERSON] мають можливість виходити на вулицю Радянська через інший вихід. Крім того на підтвердження свого права власності на земельну ділянку вони не можуть надати суду ніяких підтверджень так, як земельна ділянка в натурі їм не відводилась і до договору безстрокового користування земельної ділянки план земельної ділянки не був наданий. Реєстраційна служби Бородянського районного управління юстиції в своєму листі до суду просила справу слухати у відсутності їх представника. Управління Держземагенства у Бородянського районі в своєму листі до суду просило справу слухати справу у відсутності їх представника. Вислухавши пояснення представника позивачів [PERSON], відповідачів: представника Клавдієве-Тарасівської селищної ради [PERSON], відповідача [PERSON] та її представника [PERSON], вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. Матеріалами справи встановлено, що 14 березня 1975 року рішенням виконкому Клавдієво-Тарасівської селищної ради № 5 було надано дозвіл на перебудову власного жилого будинку [PERSON] на присадибній земельній ділянці площею 0,12 га та відповідно затверджено відділом районної архітектури проект перебудови. Земельна ділянка під будівництво будинку [PERSON] та [PERSON] площею 0,12 га була виділена відповідно до рішення виконкому Клавдієво-Тарасівської селищної ради від 13 серпня 1976 року ( а.с.9). Договір серії ВРН № 591886 про надання в безстрокове користування земельної ділянки для індивідуального будівництва жилого будинку між Клавдієво-Тарасівською селищною радою та [PERSON], [PERSON] укладено 31 березня 1977 року. ( а.с. 8). Технічна документація по відводу земельної ділянки під забудову по [ADDRESS] виготовлена в квітні 1977 року. Відповідно до листа ТОВ «МБЦ НЗВ «Мегаполіс» № 115 від 16 вересня 2013 року неможливо виготовлення проектної документації із землеустрою за заявою позивачів через те, що в межах їх земельної ділянки вже знаходиться земельна ділянка, що належить [PERSON] ( а.с. 16). Відповідно до відповіді Клавдієво-Тарасівської селищної ради від 19.08.2013 року № 01-12-626 підтверджено факт того, що за [PERSON] обліковувалась земельна ділянка площею 0,12 га, але відповідно до рішення 4 сесії 5 скликання селищної ради від 27.06.2006 року їй передано у власність земельну ділянку площею 0,1366 га, а рішенням 20 сесії 6 скликання Клавдієво-Тарасівської селищної ради від 25.12.2012 року затверджено проектну документацію із землеустрою щодо складання державного акту, що посвідчує право власності на земельну ділянку на підставі чого [PERSON] отримала Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку кадастровий номер 3221055500:02:043:0710 площею 0,1439 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS], видане реєстраційною службою Бородянського РУЮ 19 липня 2013 року серії САК № 255448. Державною інспекцією сільського господарства в Київській області проводилась перевірка щодо порушення земельного законодавства України при передачі в приватну власність земельної ділянки [PERSON] по [ADDRESS] і за результатами даної перевірки встановлено, що технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,1439 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд гр. [PERSON], розроблена безпідставно та в порушення ст..118 Земельного кодексу України і п.1.14 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему України від 04.05.1999 року № 43. Оцінюючи досліджені докази, вислухавши представника позивачів по справі, відповідачів та представника відповідача [PERSON] суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved