Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-28 00:00:00

До суду звернулася [PERSON] з позовом до виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області в якому просить суд: - квартиру №1, що розташована за адресою Одеська область, м.Чорноморськ, с.Олександрівка, вул.Садова, будинок 88 вважати житловим будинком, розташованим за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, смт.Олександрівка, вул. Садова, будинок 88/1 (а.с.2-3). Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,077 га, яка розташована за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, cмт.Олександрівка, вул.Садова, 88/1, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). На вказаній земельній ділянці знаходиться будинок, в якому позивачці на праві приватної власності належить квартира №1. У звязку з тим, що цільове призначення земельної ділянки не відповідає цільовому призначенню об'єкту нерухомого майна, розташованому на ній, позивач не в змозі відчужити вказане майно, тому вона була вимушена звернутися до суду з вказаним позовом. В судове засідання позивач не зявилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі (а.с.26). Представник відповідача у судове засідання не прибув. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву в якій зазначив, що вказаною справою інтереси Чорноморської міської ради не зачіпаються, а тому проти позову не заперечує. Справу просив розглянути за його відсутності (а.с.23). Суд, дослідивши та перевіривши докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,077 га (кадастровий номер: 5110800000:04:018:0078), цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, смт.Олександрівка, вул.Садова, 88/1, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.9). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №59913755 від 26.05.2016 року (а.с.10-11), [PERSON] на праві приватної власності належить квартира №1, що знаходиться за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, смт.Олександрівка, вул.Садова, будинок 88. П.1.7 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012р. №296/5 зазначається, якщо з поданих нотаріусом документів випливає, що житловий будинок, будівля, споруда збудовані (або будуються) на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, нотаріус відмовляє в посвідченні договору відчуження житлового будинку та іншого нерухомого майна. Ч.1 ст.316 ЦК України передбачено, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною 1 ст.317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Враховуючи, що [PERSON] є власником земельної ділянки та квартири, яка знаходиться на цій же земельній ділянці, але розпорядитись вказаними обєктами нерухомості вона не може, що є безумовним порушенням її прав, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved