Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-21 00:00:00

До суду з позовом звернулась [PERSON], яка вказала, що уклала з орендодавцями [PERSON] й [PERSON] договір про відступлення права вимоги у відповідності до договору найму (оренди) квартири заборгованості по орендній платі в сумі 32 400 грн. за дев'ять місяців та 18 000 грн. штрафу, оскільки відповідачі відмовляються здійснити оплату за договором. У зв'язку з цим позивач просить стягнути з відповідачів в солідарному порядку 32 000 грн. заборгованості по орендній платі та 18 000 грн. штрафу за неналежне виконання своїх обов'язків. В судовому засіданні позивач та її представник [PERSON] вимоги позову підтримали та просили його задовольнити в повному обсязі, посилаючись на викладені в позові обставини. Відповідачі до суду не з'явились, повідомлялись про час та місце розгляду справи належним чином та своєчасно шляхом вручення судової повістки адвокату відповідачів [PERSON], причини неявки суду повідомлені не були. На підставі викладеного суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачів, позивач та її представник не заперечували проти заочного розгляду справи. Вислухавши пояснення позивача та представника [PERSON], дослідивши надані докази, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. 03.01.2011р. [PERSON] та [PERSON] з одного боку, та [PERSON] з іншого уклали договір найму (оренди) квартири [NUMBER], предметом якого виступає житло - [ADDRESS] - п. 1.2 договору (а.с. 12-14). Приміщення за п. 2.1 договору надається наймачеві для проживання в ньому наймача та її родини - [PERSON] (а.с .20), [PERSON] (а.с. 22), [PERSON] (за повідомленням позивача який помер), [PERSON] (а.с. 21), дитини [PERSON]. Орендна плата складає 3 600 грн. на місяць та вноситься готівкою щомісячно у вигляді передоплати до 25 числа поточного місяця та оформлюється актом, який підписується сторонами договору - п.п. 4.1, 4.2 договору. А у разі не проведення плати орендної оплати за п. 9.1 договору наймач зобов'язується сплатити наймодавцям штраф у розмірі 100 % від суми боргу. Квартиру, як вбачається з акту прийому-передачі від 03.01.2011р. (а.с. 15), було передано наймачеві. [PERSON] та [PERSON] з одного боку та [PERSON] 08.04.2013р. уклали договір про відступлення права вимоги № 1, за п. 1.1. якого первісні кредитори відступають, а новий кредитор набуває право вимоги, належне первісному кредиторові у відповідності із договором найму (оренди) квартири [NUMBER] від 03.01.2011р., укладеним між громадянками України [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та актами приймання передачі грошових коштів (а.с. 9-10). Право вимоги, що відступається за цим договором, складає 32 400 грн. заборгованості по орендній платі, 18 000 грн. штрафу. За договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату - ч.1 ст. 810 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст. 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Згідно ч.1 ст. 816 ЦК України у договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживатимуть разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обов'язків щодо користування житлом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства - ст. 526 ЦК України. Штрафом за положеннями ч.2 ст. 549 ЦК України є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Суд відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог На підставі викладеного суд дійшов до висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог позивача за договором про відступлення права вимоги до [PERSON], [PERSON], [PERSON] як солідарних боржників, які несуть обов'язок виконання зобов'язання щодо сплати орендної плати за житло в сумі 32 000 грн. за 9 місяців користування житлом та 18 000 грн. штрафу відповідно до п.9.1 договору найму житла. Не можуть бути задоволені вимоги до [PERSON], так як позивачем та її представником жодного доказу в підтвердження того, що цей відповідач як законний представник неповнолітньої дитини [PERSON] має нести відповідну цивільно-правову відповідальність. В силу положень ст. 88 ЦПК України з відповідачів [PERSON], [PERSON] й [PERSON] (так як позивач звільнена від сплати судового збору) на користь держави підлягає стягненню судовий збір в сумі 375 грн. пропорційно частині заявлених позовних вимог - в рівних частках з кожного.

Outcome: partial