Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-11 00:00:00

До суду із заявою про встановлення факту, який має юридичне значення звернулася [PERSON], в якій просить встановити факт, що розмір належної їй земельної ділянки за адресою: м. Одеса, тупик Байкал, 6 в Приморському районі, складає всього 0,0559 га, посилаючись на те, що в правоустановчих документах на вищевказану земельну ділянку є розбіжності щодо її площі, а саме: в Державному акті зазначено 0,0570 га, а в Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 0,0599 га, що тим самим не дає змоги зареєструвати право власності. Представник заявника вимоги викладені в заяві підтримує та просив суд їх задовольнити. Зацікавлена особа про час, дату та місце розгляду заяви була сповіщена належним чином, про що свідчить розписка, про причини неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справ в її відсутність до суду не надходило. Суд, зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, заслухавши пояснення представника заявника, вважає заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Як випливає з матеріалів справи, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ОД № 025888, зареєстрованого 06.11.1998 року в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 1505, [PERSON] на підставі рішення виконкому Одеської міської Ради народних депутатів від 21.03.1998 року № 300 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0570 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, тупик Байкал, 6 для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Заявниця звернулася до державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області із заявою про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Одеса, тупик Байкал, 6, кадастровий номер: 5110137500:50:004:0268. Рішенням № 26021767 від 10.11.2015 року заявниці було відмовлено у державній реєстрації прав на вищевказану земельну ділянку, у звязку з розбіжностями площі земельної ділянки зазначеної в Державному акті на право власності на землю № 1505 від 06.11.1998 року та витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5102376022015 від 28.10.2015 року. Судом встановлено, що дійсно у зазначених вище правоустановчих документах зазначено дві різні площі однієї земельної ділянки Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно ст. 24 Закону, у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено в тому числі, якщо подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Як випливає з матеріалів справи, а саме акту погодження меж земельної ділянки та позову, [PERSON] погоджується на зазначення меншого зпгпльної площі земельної ділянки за адресою: м. Одеса, тупик Байкала, 6, тобто 0,0559 га, так як фактично її розмір не змінювався. Отже, внаслідок допущеної помилки, заявниця позбавлена передбаченої чинним законодавством України можливості розпоряджатися належною їй земельною ділянкою. Стаття 234 Цивільного процесуального кодексу України встановлює, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно ст. 256 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Таким чином, неможливо підтвердити іншим чином наявність неоспорюваного права окрім встановлення судом юридичного факту володіння на праві власності [PERSON] земельною ділянкою площею 0,0559 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, тупик Байкал, 6, кадастровий номер: 5110137500:50:004:0268. На підставі ст. ст. 3-4, 6-8, 10-11, 15, 59-60, 208-209, 212-215, 218, 256-259, 294 ЦПК України, -

Outcome: approved