Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-06 00:00:00

До суду надійшов позов [PERSON] до [PERSON], треті особи - [PERSON], [PERSON], про визнання дій нотаріуса неправомірними. Уточнивши позовні вимоги, позивач зазначив, що 20 лютого 2010 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - торгівельного павільйону, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який був посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу [PERSON] В тексті вказаного договору було зазначено, що дружина продавця [PERSON] - [PERSON] знає про намір свого чоловіка продати нерухоме майно та не заперечує проти цього, про що є її згода на продаж, посвідчена приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] 20 лютого 2010 р. № 313 та зберігається у справах приватного нотаріуса. [PERSON] зазначає, що вона не давала своєї згоди [PERSON] на продаж торгівельного павільйону. Позивач вказує, що вона є рідною дочкою відповідача [PERSON], а отже, остання при посвідченні письмової згоди позивача на продаж нерухомого майна порушила вимоги статей 9 та 40 Закону України «Про нотаріат», що встановлюють заборону нотаріусу вчиняти нотаріальну дію на своє ім'я і від свого імені, на ім'я і від імені свого чоловіка чи своєї дружини, його (її) та своїх родичів (батьків, дітей, онуків, діда, баби, братів, сестер). Крім того позивач зазначає, що факт порушення вимог ст. 9 Закону України «Про нотаріат» визнано приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу [PERSON], у зв'язку з чим 20.03.2012 нею був внесений до Державного реєстру правочинів запис про скасування документу - договору купівлі-продажу нерухомого майна. Крім того, приватний нотаріус [PERSON] була притягнута до дисциплінарної відповідальності та наказом Міністерства юстиції України від 22.06.2012 № 945/5 свідоцтво про право на заняття нотаріальною діяльністю, видане на її ім'я, анульоване. Рішенням Василівського районного суду Запорізької області у справі від 06 листопада 2012 року, яке набрало законної сили 12 грудня 2012 року, встановлено факт порушення відповідачем [PERSON] вимог чинного законодавства при здійсненні нею нотаріальної діяльності, зокрема, визнано незаконними дії щодо скасування договору купівлі-продажу торгівельного павільйону від 20 лютого 2010 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] На підставі викладеного, позивач просила суд визнати недійсними дії приватного нотаріуса Василівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] щодо посвідчення згоди [PERSON] на укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна торгівельного павільйону від 20.02.2010, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 25-27). В судове засіданні позивач не з'явилася, суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності. В судове засідання відповідач не з'явилася, суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності та про визнання позову. В судовому засіданні представник позивача підтримала позов з підстав, викладених в позовній заяві та просила суд задовольнити позов в повному обсязі. В судовому засіданні третя особа [PERSON] та представник третіх осіб заперечували проти позову, вказавши, що оцінка дотримання приватним нотаріусом [PERSON] вимог діючого законодавства при укладенні договору купівлі-продажу торгівельного павільйону та нотаріального посвідчення згоди [PERSON] на продаж нерухомого майна надавалася Василівським районним судом Запорізької області та апеляційним судом Запорізької області при розгляді цивільної справи за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна - торговельного павільйону. Крім того, рішенням Василівського районного суду Запорізької області від 06 листопада 2012 року та ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 12 грудня 2012 року, визнано незаконними дії приватного нотаріуса [PERSON] щодо скасування договору купівлі-продажу продажу торгівельного павільйону від 20.02.2010 (а.с. 45-46). Вислухавши пояснення представника позивача, третьої особи та представника третіх осіб, розглянувши надані сторонами документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити, виходячи з наступних підстав. Спірні відносини, які виникли між сторонами, регулюються Законом України «Про нотаріат» (далі - Закон). Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Відповідно до вимог ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Обставини, встановлені судовим рішенням, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Судом встановлено, що позивач [PERSON] та третя особа [PERSON] з 29.08.2003 перебували у шлюбі (а.с. 12). Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] шлюб між ними розірвано 18.11.2009 (а.с. 55). 20 лютого 2010 року [PERSON] продав належний йому на праві приватної власності торгівельний павільйон, який розташований за адресою: [ADDRESS] [PERSON], від імені якої діяв [PERSON] Договір купівлі-продажу був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON], що підтверджено копією вищевказаного договору (а.с.57) та не оспорювалося сторонами. Відповідно до п.1.5. вищевказаного договору, дружина продавця - [PERSON] знає про намір свого чоловіка продати вказане нерухоме майно та не заперечує проти цього, про що є її письмово оформлена згода на продаж, посвідчена приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] 20 лютого 2010 року за реєстровим № 313 і зберігається у справах приватного нотаріуса. (а.с.57). Згідно копії архівних документів щодо нотаріального оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.02.2010 за реєстровим № 313, в матеріалах нотаріальної справи є письмова заява [PERSON] про надання згоди колишньому чоловікові [PERSON] укласти договір купівлі-продажу торгівельного павільйону, що розташований за адресою: [ADDRESS] та продати вищевказаний павільйон за ціну та на умовах за його розсудом (а. с. 67). Згідно свідоцтва про народження позивач [PERSON] (дівоче прізвище - «[PERSON]»), є рідною донькою відповідача у справі - [PERSON] (а.с. 13). Відповідно до пункту 1 статті 34 закону України «Про нотаріат», посвідчення правочинів є однією з нотаріальних дій, які вчиняють нотаріуси. Згідно положень статті 9 Закону України «Про нотаріат», нотаріус та посадова особа органу місцевого самоврядування, які вчиняють нотаріальні дії, не вправі вчиняти нотаріальні дії на своє ім'я і від свого імені, на ім'я і від імені свого чоловіка чи своєї дружини, його (її) та своїх родичів (батьків, дітей, онуків, діда, баби, братів, сестер)… У зазначених випадках нотаріальні дії вчиняються в будь-якій іншій державній нотаріальній конторі, у приватного нотаріуса чи у виконавчому комітеті іншої сільської, селищної, міської Ради народних депутатів…Нотаріальні і прирівняні до них дії, вчинені з порушенням встановлених цією статтею правил, є недійсними. За змістом частини 1 статті 41 Закону України «Про нотаріат», нотаріальні дії можуть вчинятися будь-яким нотаріусом чи посадовою особою органів місцевого самоврядування, за винятком випадків, передбачених статтями 9, 55, 60, 65, 66, 70-73, 85, 93 і 103 цього Закону, та інших випадків, передбачених законодавством України. Відповідно до ст.50 Закону України «Про нотаріат», нотаріальна дія, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право оскарження нотаріальної дії, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти. Частиною 3 статті 51 закону України «Про нотаріат» встановлено, що у разі виявлення нотаріусом або посадовою особою, які вчиняють нотаріальні дії, що ними допущено помилку при вчиненні нотаріальної дії або вчинена нотаріальна дія не відповідає законодавству, нотаріус або посадова особа, які вчиняють нотаріальні дії, зобов'язані повідомити про це сторони (осіб), стосовно яких вчинено нотаріальну дію, для вжиття заходів щодо скасування зазначеної нотаріальної дії відповідно до законодавства. Ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 07 серпня 2013 року, якою залишено без змін рішення Василівського районного суду Запорізької області від 29 березня 2013 року про відмову в задоволені позову [PERSON] до [PERSON], [PERSON], треті особи приватний нотаріус [PERSON], [PERSON], про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, встановлено, що на час оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна (20.02.2010) [PERSON] та [PERSON] вже не перебували в шлюбі; угода була укладена між [PERSON] та представником [PERSON] - [PERSON], а не між родичами нотаріуса [PERSON]; нотаріальне посвідчення заяви [PERSON] про надання згоди на продаж нерухомого майна не можна віднести до нотаріальних дій, які суперечать вимогам статті 9 Закону України «Про нотаріат» (а.с. 50-51, 52-54). З огляду на викладене суд вважає, що права позивача [PERSON] при посвідченні приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу [PERSON] згоди [PERSON] на укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна торгівельного павільйону від 20.02.2010, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], не порушені; вимог Закону України «Про нотаріат» в цій частині відповідачем [PERSON] порушено не було, а нотаріальне посвідчення заяви [PERSON] про надання згоди на продаж нерухомого майна не можна віднести до нотаріальних дій, які суперечать вимогам статті 9 Закону України «Про нотаріат». Посилання позивача на встановлення преюдиційності факту порушення відповідачем [PERSON] вимог чинного законодавства при здійсненні нею нотаріальної діяльності, зокрема, визнанні незаконною дії щодо скасування договору купівлі-продажу торгівельного павільйону від 20 лютого 2010 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] рішенням Василівського районного суду Запорізької області у справі від 06 листопада 2012 року, яке набрало законної сили 12 грудня 2012 року, не може слугувати підставою для задоволення позовних вимог, оскільки, як вбачається зі змісту вищевказаного рішення суду, предметом спору було порушення приватним нотаріусом [PERSON] вимог Закону України «Про нотаріат» в частині самовільного скасування договору купівлі-продажу торгівельного павільйону від 20 лютого 2010 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], а не нотаріального посвідчення згоди колишньої дружини [PERSON] на укладення вищевказаного договору (а.с. 14-17, 18-20). Посилання позивача на визнання відповідачем факту порушення нею вимог ст. 9 Закону України «Про нотаріат» та, як наслідок, подальше скасування нею 20.03.2012 внесеного до Державного реєстру правочинів запису про скасування документу - договору купівлі-продажу нерухомого майна, є неспроможним, оскільки рішенням Василівського районного суду Запорізької області від 06.11.2012 вищевказаний запис виключено з Державного реєстру правочинів (а.с. 14-17, 18-20).

Outcome: dismissed