Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-12 00:00:00

До суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами. Позивач посилається на те, що 01 жовтня 2011 року між нею та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарським спорудами в с. Велика Козирщина Магдалинівського району Дніпропетровської області, вул. Миру, 49. Ціна домоволодіння була обумовлена\~\~в розмірі 25000,00 грн.\~ Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддав гроші [PERSON], про що свідчить розписка останньої,\~\~а [PERSON]\~\~зі свого боку пообіцяла переоформити будинок на ім'я позивача.\~\~Але після отримання грошей, договір\~\~нотаріально не посвідчено, бо відповідач померла 02 серпня 2013 року. Після смерті [PERSON] відповідно до складеного нею заповіту спадкоємцем є відповідач, заведена спадкова справа. Позивач неодноразово звертався до [PERSON] з приводу посвідчення договору нотаріально. Однак відповідач ухилялася, посилаючись на хворобу. Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким договір купівлі-продажу визнати дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок, та господарські споруди, розташовані за адресою: с. Велика Козирщина Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Миру, 49.\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивач в судове засідання не з'явилася, представником позивача до суду було надано заяву, в якій прохав розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явилася, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Ст. 41 Конституції України законодавчо затвердила, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом.\~\~\~Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими спорудами в с. Велика Козирщина Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Миру, 49, належить [PERSON]. (а. с. 5). [PERSON] померла 02 серпня 2013 року, відповідно до свідоцтва про смерть серія І-КИ № 523026 Відділу державної реєстрації смерті реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції, актовий запис № 5330. (а. с. 6). На а. с. 11 є розписка [PERSON] про отримання нею плати за будинок та присадибну ділянку, розташованих в с. Велика Козирщина Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Миру, 49. Спадкоємцем майна [PERSON] згідно заповіту від 14 серпня 1995 року є [PERSON] та [PERSON] (а. с. 7)., який відмовився від спадщини на користь [PERSON] (а. с. 9), на ім`я якої було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. (а. с. 10). Бажаючим придбати житловий будинок з господарськими спорудами та присадибної земельної ділянки став позивач,\~який після передачі грошей, у повному обсязі виконав договір. У звязку з незадовільним станом здоровя відповідача договір купівлі-продажу належним чином не посвідчений в нотаріальній конторі. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що кошти за житловий будинок\~ та присадибну ділянку дійсно надійшли до [PERSON], на що вказує розписка (а. с. 11). Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об'єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і [PERSON], як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору. [PERSON], як одна із сторін, отримавши гроші особисто, однак неможливо посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу. При таких обставинах, суд, використовуючи своє право за законом, може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Outcome: approved