Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-16 00:00:00

До суду звернулась [PERSON] з позовом (а.с.3-5) до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Новий» в якому мотивуючи тим, що будівництво житлового будинку розташованого за адресою: Одеська область, м.\~Іллічівськ, вул.\~Героїв Сталінграду №\~17 (будівельна адреса вул.\~Карла Маркса, буд. 6) завершено, він прийнятий до експлуатації та існують усі підстави, для оформлення права власності на квартиру в яку вона інвестувала грошові кошти, просить суд: -визнати за [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) право власності на двокімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 70,7 кв.м., житловою площею-30,8 кв.м., складається з приміщень: 1 кімната -12,5 кв.м, 2-кімната -18,5 кв.м., кухня-їдальня 15,6 кв.м., санвузлом 4,1 кв.м., коридор -16,0 кв.м., туалет -2,3 кв.м., балкон (тераса) -0,7 кв.м. та 1,2 кв.м. Позивачка у судове засідання не прибула, була повідомлена про час та місце судового розгляду справи, представник позивача [PERSON] надав суду заяву, в якій просив справу розглядати без його присутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі (а.с.27). Представник відповідача у судове засідання не прибув, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, просив розглянути справу без його присутності, проти задоволення позову не заперечував (а.с.25). . Представник третьої особи [PERSON] у судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала (а.с.21).. Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. 04.07.2005р. між ТОВ «Стройтехснаб» та ДП «Жилбуд» укладено договір про дольову участь в забудові багатоквартирного житлового будинку за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вулиця Карла Маркса, будинок № 6 (будівельна адреса), Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Героїв Сталінграду № 17 (поштова адреса). 04.07.2005р. між ДП «ЖИЛБУД» та [PERSON], від імені та за дорученням якої діяв [PERSON], було укладено договір про дольову участь в забудові багатоквартирного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (будівельна адреса), Одеська область, м.\~Іллічівськ, вул.\~Героїв Сталінграду №\~17 (поштова адреса), згідно якого ДП «Жилбуд» повинен був передати у власність позивачу квартиру [ADDRESS], (теперішня адреса Одеська область, м.Іллічівськ, вул..Героїв Сталінграда, буд.17) (а.с.28), Надалі Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області, на виконання постанови Одеського апеляційного адміністративного суду від 20 травня 2010 року у справі № 2-а-6437/09/1570, виданий сертифікат відповідності №\~15001219 від 20 жовтня 2010 року (а.с.25), яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом обєкта, 16-ти поверхового житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул.\~Карла Маркса, будинок №6 (будівельна адреса), (фактична поштова адреса: Одеська область, місто Іллічівськ, вулиця Героїв Сталінграда, будинок №17) проектній документації, вимогам державних стандартів та будівельних норм і правил та підтверджено його готовність до експлуатації. Відповідно до Технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м.\~Іллічівська 21.05.2013 року, на кв.№28 в буд.\~№\~17 по вул.\~Героїв Сталінграду в м.\~Іллічівську, загальною площею 70,7, житлової 30,8 кв.м. (а.с.9), вона складається з: 1 кімната -12.5 кв.м.; кімната -18,5 кв.м.; кухня-їдальня 15,6 кв.м.; санвузлом 4,1 кв.м.; коридор -16,0 кв.м.; туалет -2,3 кв.м.; балкон (тераса)-0,7 кв.м. та 1,2 кв.м. [PERSON],відповідно до договору, було сплачено грошові кошти (а.с.31). Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до вимог ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно з п. 1.6. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, Державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. Враховуючи, що будівництво житлового будинку, розташованого за адресою :Одеська область, місто Іллічівськ, вулиця Карла Маркса, будинок №6 (будівельна адреса), (фактична поштова адреса: Одеська область, м.Іллічівськ, вулиця Героїв Сталінграду, будинок №17) завершено, він прийнятий до експлуатації та існують всі підстави для оформлення права власності за зазначену квартиру та суд дійшов висновку, що за таких підстав позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved