Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-21 00:00:00

До суду з позовною заявою звернувся [PERSON] до [PERSON], третя особа: Пономаренківська сільська рада Харківського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що згідно довідки № 140 від 20.03.2014 року Пономаренківської сільської Ради житловий будинок за адресою: [ADDRESS] був зареєстрований в погосподарській книзі Пономаренківської сільської ради по особистому рахунку [NUMBER] за бабусею позивача [PERSON], рік забудови житлового будинку -1950. Згідно тієї ж довідки двір відносився до категорії робочих, за яким була закріплена земельна ділянка площею 0,12 га з фонду земель Пономаренківської сільської ради. На той час діяла Інструкція «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31.01.1966 року, з п.6 якої вбачається, що не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу. Тому відповідно до норм законодавства, які діяли станом на 21.07.1975 року виникнення права власності на будинок в сільської місцевості не було пов'язано з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрацією. В період 1950 - 1985 років [PERSON] на земельній ділянці побудувала житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», тамбур літ. «а», ганок літ. «а1» загальною площею 61,40 кв.м, житловою площею 37,80 кв.м, літня кухня літ. «Б», тамбур літ. «б», льох «бп», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», огорожа № 1-2, колонка літ. «Л», каналізаційна яма літ. «К», розташованих за адресою: [ADDRESS], про що свідчить технічний паспорт на житловий будинок від 28.04.2014 року. Право власності на житловий будинок ні за ким не зареєстровано. [PERSON] померла [INFO] Спадкоємцями 1 черги після смерті [PERSON] стала її донька [PERSON]. [PERSON] прийняла спадщину, бо була зареєстрована в житловому будинку разом з матір'ю, але вона не звернулася своєчасно до 1 Державної нотаріальної контори Харківського району з заявами про прийняття спадщини після смерті матері. [PERSON] померла [INFO]. Спадкоємцем 1 черги за законом після смерті [PERSON] став її син [PERSON]. Позивач прийняв спадщину після смерті матері та бабусі, бо був зареєстрований в житловому будинку разом з матір'ю на момент її смерті, він звернувся до 1 державної нотаріальної контори Харківського району з заявою про прийняття спадщини після смерті матері, була відкрита спадкова справа. В державній нотаріальній конторі Харківського району позивачу роз'яснено, що він не може отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок за законом, оскільки спадкове майно не зареєстроване в КП «ХРБТІ» та відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок, про що свідчить лист нотаріальної контори від 24.03.2014 року № 854/01.16. Позивач просив визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», тамбур літ. «а», ганок літ. «а1» загальною площею 61,40 кв.м, житловою площею 37,80 кв.м, літня кухня літ. «Б», тамбур літ. «б», льох «бп», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», огорожа № 1-2, колонка літ. «Л», каналізаційна яма літ. «К», розташованих за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлої [INFO] В судове засідання позивач не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає. Представник Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином про день, час та місце розгляду справи, селищний голова подав до суду заяву про розгляд справи за відсутністю представника ради. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно довідки № 140 від 20.03.2014 року Пономаренківської сільської Ради житловий будинок за адресою: [ADDRESS] був зареєстрований в погосподарській книзі Пономаренківської сільської ради по особистому рахунку [NUMBER] за бабусею позивача [PERSON], рік забудови житлового будинку -1950 (а.с.20). Згідно той же довідки двір відносився до категорії робочих, за яким була закріплена земельна ділянка площею 0,12 га з фонду земель Пономаренківської сільської ради. На той час діяла Інструкція «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31.01.1966 року, з п.6 якої вибачається, що не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу. Тому відповідно до норм законодавства, які діяли станом на 21.07.1975 року виникнення права власності на будинок в сільської місцевості не було пов'язано з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрацією. В період 1950 - 1985 років [PERSON] на земельній ділянці побудувала житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», тамбур літ. «а», ганок літ. «а1» загальною площею 61,40 кв.м, житловою площею 37,80 кв.м, літня кухня літ. «Б», тамбур літ. «б», льох «бп», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», огорожа № 1-2, колонка літ. «Л», каналізаційна яма літ. «К», розташованих за адресою: [ADDRESS], про що свідчить технічний паспорт на житловий будинок від 28.04.2014 року (а.с.7-11). Право власності на житловий будинок ні за ким не зареєстровано, про що свідчить довідка КП ХРБТІ» від 30.04.2014 року № 212 (а.с.6). Згідно ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. [PERSON] померла [INFO], про що свідчить свідоцтво про смерть [NUMBER] від 25.05.2000 року, видане Пономаренківською сільською радою. Спадкоємцями 1 черги за законом згідно ст. 529 ЦК України 1963 після смерті [PERSON] стала її донька [PERSON], про що свідчить свідоцтво про народження та шлюб (а.с.24,25). Згідно статті 549 ЦК України 1963 року [PERSON] прийняла спадщину, бо була зареєстрована в житловому будинку разом з матір'ю, але вона не звернулася своєчасно до 1 Державної нотаріальної контори Харківського району з заявами про прийняття спадщини після смерті матері (а.с.21). Мати позивача [PERSON] померла [INFO], про що свідчить свідоцтво про смерть [NUMBER] від 09.08.2010 року, видане Пономаренківською сільською радою (а.с.12). Спадкоємцем 1 черги за законом згідно ст.1261 ЦК України після смерті став її син [PERSON], про що свідчить свідоцтво про народження (а.с.15,17). Згідно ч. 3 статті 1268 ЦК України, позивач прийняв спадщину після смерті матері та бабусі, бо був зареєстрований в житловому будинку разом з матір'ю на момент її смерті, він звернувся до 1 державної нотаріальної контори Харківського району з заявою про прийняття спадщини після смерті матері, була відкрита спадкова справа (а.с.22). В державній нотаріальній конторі Харківського району позивачу роз'яснено, що він не може отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок за законом, оскільки спадкове майно не зареєстроване в КП «ХРБТІ» та відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок, про що свідчить лист нотаріальної контори від 24.03.2014 року № 854/01.16 (а.с.32). На період будівництва житлового будинку, яке закінчено в 1985 році не потрібно було введення об'єкту до експлуатації, що підтверджено листом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року № 12/5 - 126, що роз'яснює як потрібно реєструвати об'єкти нерухомості збудовані до 05.08.1992 року. Відповідно до листа ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/04-13 аркуш. 20- по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Тому, [PERSON] фактично мала право власності на житловий будинок. У зв'язку з вищенаведеним, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Суд розподіляє судові витрати між сторонами, на підставі ст.ст.11,88 ЦПК України, в межах заявлених вимог.

Outcome: approved