Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-24 00:00:00

До суду з позовом звернувся [PERSON] до Любомльської міської ради Волинської області в якій просить визнати право власності на нерухоме майно квартиру №7 розташовану по вулиці Загородній,4 в місті Любомль Волинської області за набувальною давністю. яка належала його дружині [PERSON], яка померла 29 березня 2006 року, що стверджено свідоцтвом про смерть. Свої вимоги обґрунтував тим, що з 8 жовтня 1999 року він зареєстрований та проживає в [INFO]. Цю квартиру його дружина [PERSON], викупила у Любомльській ремонтно будівельній дільниці, що підтверджується договором купівлі продажу, актом передачі гуртожитку жильцям, списком жильців гуртожитку яким продавалися квартири. Його дружинА [PERSON], померла 29 березня 2006 року, що стверджено свідоцтвом про смерть. Довідкою державного реєстратора стверджується факт скасування державної реєстрації Любомльської ремонтно-будівельної дільниці в зв»язку з ліквідацією підприємства без правонаступництва. З часу смерті [PERSON] ніхто із спадкоємців не претендував на спадщину, що стверджено витягом зі спадкового реєстру. Понад десять років відкрито, добросовісно, безперервно володіє, користується та несе усі витрати по утриманню квартири. Згідно технічного паспорта на об»єкт нерухомого майна, а саме квартиру №7 в м.Любомль по вул.Загородній,4 не було проведено державної реєстрації. За таких обставин позивач змушений звернутися до суду. В судове засідання сторони не зявились, подавши в канцелярію суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Такод в цих заявах позивач позовні вимоги підтримав, а Любомильська міська Рада позов визнала повністю.. За таких обставин суд провів розгляд позову в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Аналізом доказів суд встановив наступні фактичні обставини. Згідно з копією свідоцтва про смерть серії 1 - ЕГ № 020792 від 30 березня 2006 року [PERSON] померла 29 березня 2006 року. Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу 1-ЕГ №292988 [PERSON] та Максимук ( дівоче прізвище Волкова ) [PERSON] зареєстрували шлюб 06 серпня 1977 року. Як вбачається з довідки Державного реєстратора Любомльської райдержадміністрації від 20 жовтня 2010 року № 258/03 державна реєстрація Любомльської ремонтно-будівельної дільниці скасована 28.08.2001 року у зв»язку з ліквідацією без правонаступництва. Згідно договору продажу-купівлі від 28 березня 1996 року Акціонерне товариство відкритого типу «Волиньрембуд»(продавець) продало представникам товариства покупців гуртожитка в особі [PERSON], [PERSON], [PERSON] (покупцю) приміщення гуртожитку по вул. Загородній №4 та згідно акта передачі гуртожитку від 12 квітня 1996 року цей гуртожиток був перееданий покупцю. Списком жильців вказаного гуртожитку яким продаються квартири у гуртожитку, від 19 березня 1996 року стверджено, що [PERSON] викупила спірну квартиру, інші жильці викупили інші кварири у Любомльській ремонтно будівельній дільниці. Довідкою виданою Любомльською ремонтно будівельною дільницею стверджено, що [PERSON], приватизувала 28 березня 1996 року житлове приміщення в [ADDRESS], сплативши за нього 22 мільйони 544 тисячі 886 крб. 25 коп. Інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна від 20.08.2015р., з [PERSON] зі спадкового реєстру від 15.07.2015р. стверджено, що відомості щодо нерухомого майно (квартиру №7 розташовану по вулиці Загородній,4 в місті Любомль Волинської області), відомості відсутні. Згідно з ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно ст. 227 ЦК України (в редакції 1963р.) договір купівлі- продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин, та підлягає державній реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Відповідно ч.2 ст 182 ЦК України державна реєстрація прав на нерухомість і правочиниів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов»язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Згідно ч.3 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту реєстрації. Отже, договір купівлі продажу вказаної квартири від 21 березня 1996 року нотаріально не посвідчувався і не реєструвався, а тому [PERSON] (покійна дружина позивача) за життя не набула права власності на цю квартиру. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років …, набуває право власності на це майно(набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно з п.8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України правила ст.344 даного закону поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим законом. Відповідно до довідки Любомльської міської ради Любомльського району Волинської області № 1228 від 20.05.2014 року [ADDRESS] проживали з 8.10. 1999 року та були зареєстровані позивач та [PERSON] (яка не набула права власності на цю квартиру) і померла 29.03.2006 року. Отже, позивач добросовісно заволодів чужим майном (спірною квартирою) і продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомии майном з 8.10. 1999 року, тобто більше десяти років. Крім того, згідно з п.8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України правила ст.344 Цивільного Кодексу України поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим законом, тобто з 1 січня 2001 року. Таким чином, позов слід задовольнити повністю тобто слід визнати за позивачем право власності на вказану квартиру за набквальною давністю, що не суперечить закону.

Outcome: approved