Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-05 00:00:00

До суду надійшов вищезазначений позов, в якому в обґрунтування позовних вимог зазначено, що 10 серпня 2015 року позивачі [PERSON] та [PERSON] викупили у відповідачів, співвласників майнових паїв КСП ім. Чапаєва смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області , виділене останнім в натурі нерухоме майно у вигляді: нежитлового приміщення кормоцеху № 050 ( спецхоз), 1972 , що розташоване в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області, вул. Східна, б. № 1-в та приміщення дизельної № 053 (спецхоз) ,1973 за цією ж адресою. Вказану домовленість було оформлено розписками , відомостями на виплату грошей та договорами купівлі - продажу. Позивачами було передано домовлену суму за придбання зазначеного нерухомого майна, а відповідачі в свою чергу фактично передали позивачам у власність дане нерухоме майно. Однак, на даний момент оформити нотаріально укладений між сторонами правочин не представляється можливим, оскільки процедура посвідчення правочину у нотаріальному порядку та реєстрація права власності, за якої було набуте нерухоме майно на даний час не врегульована нормами чинного законодавства. Зазначені обставини позбавляють позивачів можливості узаконити укладені між ними та відповідачами правочини, у звязку з чим позивачі змушені звернутися до суду за захистом свого майнового права. Позивачі просять суд визнати за ними право власності на нежитлове приміщення ( кормоцех), що розташований в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області, на вул. Східна, б.№ 1-в та приміщення дизельної за цією ж адресою у рівних долях , по ? частини кожному. Позивачі до суду не зявились, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, просили задовольнити позов у поновному обсязі. Відповідачі також у судове засідання не з,явились, надали до суду заяви, згідно яких проти задоволення позовних вимог не заперечують, просили дану справу розглянути без їх участі. Суд, вивчивши та проаналізувавши надані докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що відповідачі : [PERSON], Ананка В,ячеслав Вікторович, [PERSON] є співвласниками майнових паїв КСП ім. Чапаєва смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області , що підтверджується копіями свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ( майновий сертифікат) : серії ЛУ № 00533 від 21 лютого 2002 року виданий [PERSON]О ( з загальної вартості майна пайового фонду частка визначена в розмірі 8786 гривень , або 0,298 відсотків) ; серії ЛУ № 005430 від 27 лютого 2002 року виданий [PERSON] ( з загальної вартості майна пайового фонду частка визначена в розмірі 5105 гривень , або 0,069 відсотків ) ; серії ЛУ № 005312 від 18 лютого 2002 року виданий [PERSON] ( з загальної вартості майна пайового фонду частка визначена в розмірі 17526 гривень , або 0,594 відсотків ). Згідно протоколу наглядової ради бувшого КСП ім. Чапаєва № 19 від 05 серпня 2015 року відповідачам [PERSON] та [PERSON] було виділено майновий пай у вигляді будівлі кормоцеху 050 Спецхоз 1972 , вартістю 8\~500 гривень, як пайщикам бувшого КСП ім. Чпаєва згідно поданих ними заяв. Згідно протоколу наглядової ради бувшого КСП ім. Чапаєва № 20 від 01 серпня 2015 року відповідачу [PERSON] було виділено майновий пай у вигляді дизельної 053 Спецхоз 1973 вартістю 2 000 гривень , як пайщику бувшого КСП ім. Чапаєва згідно поданої нею заяви. Відповідно до договору купівлі продажу нежитлового приміщення від 10.08.2015 року ,який було укладено між позивачами та відповідачами [PERSON], [PERSON] , позивачі [PERSON] та [PERSON] придбали, а відповідачі [PERSON] та [PERSON]І продали нежитлове приміщення кормоцеху № 050, Спецхоз 1972, що знаходиться за адресою : смт. Троїцьке Луганської області, вул. Східна , будинок № 1-в. за 8\~500 гривень. Договір уклали у простій письмовій формі. Про отримання відповідачем [PERSON] грошей у сумі 896.00 гривень , а відповідачем [PERSON] грошей в сумі 7604 гривен, за продане ними позивачам нежитлове приміщення за вказаним договором купівлі - продажу свідчать вчинені ними розписки від 05 серпня 2015 року. Відповідно до договору купівлі- продажу нежитлового приміщення від 10.08.2015 року , який було укладено між позивачами та відповідачем [PERSON], позивачі [PERSON] та [PERSON] придбали, а відповідач [PERSON] продала нежитлове приміщення дизельної № 053 ( спецхоз), 1973 , що знаходиться за адресою : смт. Троїцьке Луганської області, вул. Східна , будинок № 1-в за 2\~000 гривень. Договір уклали у простій письмовій формі. Про отримання відповідачем [PERSON] грошей у сумі 2 000 гривень за продане нею позивачам нежитлове приміщення за вказаним договором купівлі - продажу свідчить вчинена нею розписка від 10 серпня 2015 року. Оформити раво власності на отримане за договорами купівлі - продажу майно позивачі позбавлені можливості , оскільки процедура посвідчення правочинів в нотаріальному порядку та реєстрація права власності, за якої було набуте майно на даний час не врегульована нормами чинного законодавства. Відповідно до статті 7 Закону України « Про колективне сільськогосподарське підприємство»( далі по тексту ЗУ про КСП ) об,єктами права колективної власності є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески членів підприємства, виготовлена ними продукція, одержані доходи, майно, отримане на законних підставах. Майно у колективному підприємстві належить на праві власності його членам. Суб,єктом права власності в підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени в частині майна, які його отримують при виході з підприємства. Згідно ст. 9 ЗУ про КСП право членів підприємства на пайовий фонд майна залежить від їх трудової участі. Члену підприємства щорічно нараховується частина прибутку залежно від його частини в пайовому фонді, яку за його бажанням може бути виплачено або зараховано у в збільшенні частини в пайовому фонді. Ці правовідносини регулюються статутом підприємства. Пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства має після припинення членства в підприємстві. У разі припинення членства в підприємстві його колишні члени мають право на пай у натуральному вираженні. У грошовому вираженні, цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін формою. Відповідно до п.п. 8,9 « Порядку поділу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики від 14 березня 2001 року № 62- кожний із співвласників має право використовувати свій майновий пай , зокрема отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи спільно з членами своєї сім,ї і використовувати майно на свій розсуд, відчужувати пай будь-яким способом в установленому законом порядку. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно зі ст. ст. 203 , 204, 207 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах,якими обмінялись сторони. Згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно зі ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до статі 392 ЦК України, власник майна може пред,явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З огляду на вищезазначене, оскільки позивачі домовилися з відповідачами щодо усіх істотних умов укладених між ними правочинів по купівлі- продажу : нежитлового приміщення кормоцеху № 050 ( спецхоз), 1972 , що розташоване в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області, вул. Східна, б. № 1-в та приміщення дизельної № 053 (спецхоз) ,1973 , що підтверджується відповідними доказами, відповідачі не заперечують проти даних правочинів, фактично відбулося повне виконання правочинів. Дані правочини відповідають дійсній волі сторін, що підтверджується вищевикладеними обставинами, однак підстави для нотаріального посвідчення вказаних правочинів відсутні з незалежних від позивачів зазначених вище обставин. Вказаний правочин на даний час не потребує державної реєстрації, а тому порушене право позивачів може бути предметом захисту у судовому порядку. Вказана правова позиція висловлена у аналізі Верховного суду України за 2013 рік про застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ, згідно якого з 01 січня 2013 року державна реєстрація правочинів щодо нерухомості скасована, тому у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий правочин дійсним, наслідком чого є визнання права власності на відповідне нерухоме майно. У даному випадку між сторонами мають місце саме зазначені вище правовідносини, позивачі звернулися до суду за захистом свого порушеного майнового права, так як вони набули у власність зазначені нежитлові приміщення у вигляді нежитлового приміщення кормоцеху № 050 ( спецхоз), 1972 , що розташоване в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області, вул. Східна, б. № 1-в та приміщення дизельної № 053 (спецхоз) ,1973, однак у них відсутні підстави для нотаріального посвідчення відповідних правочинів. На підставі ст.,ст. 204,207,391,392ЦК України, ст., ст. 7, 9 Закону України « Про колективне сільськогосподарське підприємство» від 14.02.1992 року № 2114- XII , п..п. 8,9 « Порядку поділу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики від 14 березня 2001 року № 62,

Outcome: approved