Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-07 00:00:00

Житлово-будівельний кооператив 57 «Медик-2» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення боргу, посилаючись на те, що [PERSON] (особовий рахунок [NUMBER] ) є членом кооперативу ЖБК 57 «Медик-2» та проживає в квартирі [ADDRESS] . Загальна площа квартири становить 66,6 кв.м. Відповідно до статуту ЖБК 57 «Медик-2» завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю ЖБК. Вищим органом управління ЖБК є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності ЖБК. До виключної компетенції загальних зборів належать: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до протоколу 1 від 26.12.2016 року загальних зборів членів ЖБК - 57 «Медик 2» було вирішено з 1 січня 2017 року встановити розмір внеску для управління багатоквартирного будинку 1,85 грн/м2 для всіх поверхів. Оплату внеску проводити згідно існуючих розрахункових книг (без виставлення рахунку) та в термін не пізніше ніж 20 число наступного місяця. Таким чином, з 01 січня 2017 року відповідач має вносити по 123,21 грн. щомісячно до 20 числа наступного місяця. Відповідно до протоколу 2 від 30.05.2017р. загальних зборів членів ЖБК - 57 «Медик 2» було вирішено з 1 червня 2017 року встановити розмір внеску для управління багатоквартирного будинку 2,40 грн./м2 для всіх поверхів. Оплату внеску проводити згідно існуючих розрахункових книг(без виставлення рахунку) та в термін не пізніше ніж 20 число наступного місяця. Таким чином, з 01 червня 2017 року відповідач має вносити по 159,84 грн. щомісячно до 20 числа наступного місяця. За 2017 рік відповідач внесла 369,63 грн. і більше не вносила платежі по вказаних вище внесках, що призвело до заборгованості в розмірі 1365,30 грн. Внесок для управління багатоквартирного будинку в розмірі 2,40 грн./м2 відповідачка мала сплачувати з 01.01.2018 року по 31.04.2018 рік включно. Відповідно до протоколу 3 від 30.03.2018 року загальних зборів членів ЖБК - 57 «Медик 2» було вирішено встановити з 1 травня 2018р. розмір внесків для управління багатоквартирного будинку 3,50 гр./м2 для всіх поверхів. Оплату внесків проводити згідно існуючих розрахункових книг(без виставлення рахунку) та в термін не пізніше ніж 20 число наступного місяця. Таким чином, з 01 травня 2018 року відповідач має вносити по 233,10 грн. щомісячно до 20 числа наступного місяця. Відповідачка в 2018 році не вносила внеску для утримання будинку, що призвело до заборгованості в розмірі 2504,16 грн. Розмір внеску для управління багатоквартирного будинку 3,50 гр./м2 діє до 01.09.2020 року. З 01.01.2019 року по 31.12.2019 рік відповідачка внесла 640,00грн більше не вносила внески для управління багатоквартирного будинку, що призвело до заборгованості в розмірі 2157,20 грн. Відповідно до протоколу 4 від 27.08.2020 року загальних зборів членів ЖБК - 57 «Медик 2» було вирішено встановити з 1 вересня 2020 року. розмір членських внесків для управління багатоквартирним будинком - 3,70 гр./м2 для всіх поверхів. Оплату членських внесків проводити згідно існуючих розрахункових книг (без виставлення рахунку) та в термін не пізніше ніж 20 число наступного місяця. В 2020 році відповідачка не вносила внесків для управління багатоквартирного будинку, що призвело до заборгованості 2850,48 грн. У зв`язку з тим, що відповідачка не в повному обсязі вносить внесків для управління багатоквартирного будинку з 2017 року загальна сума боргу становить 8877,14 грн. (1365,30грн. +2504,16грн. +2157,20грн +2850,48грн ). Відповідно до розділу IV статуту ЖБК джерелами фінансування є кошти ЖБК, які складаються окрім іншого з внесків і платежів членів кооперативу. Відповідно до розділу IV статуту ЖБК сплата встановлених загальними зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковою для всіх членів ЖБК. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів членів ЖБК, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами ЖБК відповідно до законодавства та статуту. Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг та зобов`язаний здійснювати їх оплату. Просить стягнути з [PERSON] борг в сумі 8877,14 грн., що виник за період з 01.01.2017 року до 01.01.2021 рік. Стягнути з [PERSON] судові витрати в розмірі 2270,00 грн.. В судове засідання представник позивача не з`явився, скерував до суду заяву в якій просив справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити, а також не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання повторно не з`явилась, причини неявки суду не повідомила, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась судом належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та обставини справи, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Водночас, відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. За правилами статей 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідно до частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК). Відповідно до статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Згідно зі статтею 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] (особовий рахунок [NUMBER] ) є членом кооперативу ЖБК 57 «Медик-2» та проживає в квартирі [ADDRESS] . Загальна площа квартири становить 66,6 кв.м. Відповідно до статуту ЖБК 57 «Медик-2» завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю ЖБК. Вищим органом управління ЖБК є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності ЖБК. До виключної компетенції загальних зборів належать: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до протоколу 1 від 26.12.2016 року загальних зборів членів ЖБК - 57 «Медик 2» було вирішено з 1 січня 2017 року встановити розмір внеску для управління багатоквартирного будинку 1,85 грн/м2 для всіх поверхів. Оплату внеску проводити згідно існуючих розрахункових книг (без виставлення рахунку) та в термін не пізніше ніж 20 число наступного місяця. Таким чином, з 01 січня 2017 року відповідач має вносити по 123,21 грн. щомісячно до 20 числа наступного місяця. Відповідно до протоколу 2 від 30.05.2017р. загальних зборів членів ЖБК - 57 «Медик 2» було вирішено з 1 червня 2017 року встановити розмір внеску для управління багатоквартирного будинку 2,40 грн./м2 для всіх поверхів. Оплату внеску проводити згідно існуючих розрахункових книг(без виставлення рахунку) та в термін не пізніше ніж 20 число наступного місяця. Таким чином, з 01 червня 2017 року відповідач має вносити по 159,84 грн. щомісячно до 20 числа наступного місяця. За 2017 рік відповідач внесла 369,63 грн. і більше не вносила платежі по вказаних вище внесках, що призвело до заборгованості в розмірі 1365,30 грн. Внесок для управління багатоквартирного будинку в розмірі 2,40 грн./м2 відповідачка мала сплачувати з 01.01.2018 року по 31.04.2018 рік включно. Відповідно до протоколу 3 від 30.03.2018 року загальних зборів членів ЖБК - 57 «Медик 2» було вирішено встановити з 1 травня 2018р. розмір внесків для управління багатоквартирного будинку 3,50 гр./м2 для всіх поверхів. Оплату внесків проводити згідно існуючих розрахункових книг(без виставлення рахунку) та в термін не пізніше ніж 20 число наступного місяця. Таким чином, з 01 травня 2018 року відповідач має вносити по 233,10 грн. щомісячно до 20 числа наступного місяця. Відповідачка в 2018 році не вносила внеску для утримання будинку, що призвело до заборгованості в розмірі 2504,16 грн. Розмір внеску для управління багатоквартирного будинку 3,50 гр./м2 діє до 01.09.2020 року. З 01.01.2019 року по 31.12.2019 рік відповідачка внесла 640,00грн більше не вносила внески для управління багатоквартирного будинку, що призвело до заборгованості в розмірі 2157,20 грн. Відповідно до протоколу 4 від 27.08.2020 року загальних зборів членів ЖБК - 57 «Медик 2» було вирішено встановити з 1 вересня 2020 року. розмір членських внесків для управління багатоквартирним будинком - 3,70 гр./м2 для всіх поверхів. Оплату членських внесків проводити згідно існуючих розрахункових книг (без виставлення рахунку) та в термін не пізніше ніж 20 число наступного місяця. В 2020 році відповідачка не вносила внесків для управління багатоквартирного будинку, що призвело до заборгованості 2850,48 грн. У зв`язку з тим, що відповідачка не в повному обсязі вносить внесків для управління багатоквартирного будинку з 2017 року загальна сума боргу становить 8877,14 грн. (1365,30грн. +2504,16грн. +2157,20грн +2850,48грн ). Відповідно до розділу IV статуту ЖБК джерелами фінансування є кошти ЖБК, які складаються окрім іншого з внесків і платежів членів кооперативу. Відповідно до розділу IV статуту ЖБК сплата встановлених загальними зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковою для всіх членів ЖБК. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів членів ЖБК, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами ЖБК відповідно до законодавства та статуту. Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг та зобов`язаний здійснювати їх оплату. Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. У відповідності до ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» рішення загальних зборів є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Згідно із ст. 162 Житлового кодексу Української РСР плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно правового висновку Верховного Суду України, викладеного в постанові від 20 квітня 2016 року (справа № 6-2951цс15), хоч у ч. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України. Оскільки судом установлено, що позивач виконав свої обов`язки по наданню послуг по утриманню будинку [ADDRESS] , а відповідач плату за надані послуги належним чином не здійснювала, у зв`язку з чим має заборгованість перед позивачем за період з 01.01.2017 року по 01.01.2021 рік у розмірі 8877,14 грн., суд робить висновок про задоволення позову в цій частині. Відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Вирішуючи питання про судові витрати суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 2270 грн. 00 коп. Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення в справі на підставі наявних в справі доказів, що відповідає вимогам ст.ст. 280-282 ЦПК України.

Outcome: approved