Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-13 00:00:00

До суду надійшла позовна заява [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0216 га розташовану за адресою [ADDRESS] кадастровий номер [NUMBER]. В позові вказала, що згідно спадкового договору від 23.04.2013 року, договору купівлі-продажу від 03.08.2017 року їй належить 13/25 та 12/25 відповідно частки будинку за вказаною адресою. Крім того, згідно спадкового договору від 23.04.2013 року їй належить земельна ділянка площею 0.0212га, згідно договору купівлі-продажу належить земельна ділянка площею 0.0095 га за вказаною адресою з цільовим призначенням під будівництво та обслуговування жилого будинку. 13/25 частини будинку та земельна ділянка площею 0,212 га належать їй на підставі спадкових договорів після смерті [PERSON], померлої [INFO] року. Після смерті [PERSON] вона звернулась до нотаріуса з проханням провести державну реєстрацію її права власності на земельну ділянку і 13/50 частини будинку, однак в ході проведення реєстрації її стало відомо, що є ще один державний акт на право власності [PERSON] на земельну ділянку за вказаною адресою площею 0.0216 га кадастровий номер [NUMBER], який повністю знаходиться під будинком [ADDRESS]. Вважає, що вказана земельна ділянка повинна бути передана їй на праві власності, тому що знаходиться під належним її будинком, інших власників будинку не має. Просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0216 га розташовану за адресою [ADDRESS] кадастровий номер [NUMBER]. Від позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутністю. Представник позивача адвокат Темір І.В. підтримав заявлені вимоги. Від представника відповідача Маріупольської міської ради надійшла заява з проханням розглянути справу за відсутністю представника, питання про задоволення позову вирішити на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи вважає необхідним задовольнити позов з наступних підстав. Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно вимогам ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків). Суду наданий державний акт на право власності на земельну ділянку на ім`я [PERSON] площею 0,0216 га по [ADDRESS] кадастровий номер [NUMBER] в м.Маріуполі. Згідно спадкового договору від 23.04.2013 року позивач уклала договір з [PERSON], яким передбачено, що відчужувач передає після своєї смерті в особисту приватну власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,212 га за вказаною адресою. Суду наданий договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03.08.2017 року, згідно якого [PERSON] набула право власності на земельну ділянку за адресою [ADDRESS], договір купівлі-продажу частки житлового будинку від 03.08.2017 року , згідно якого позивачу належить 12/25 частки будинку за вказаною адресою, згідно спадковому договору від 23.04.2013 року позивачу належить 13/25 частки вказаного будинку. Суду надане свідоцтво про смерть [PERSON], з якого вбачається, що вона померла [INFO] року, спадкова справа після смерті, згідно довідки першої маріупольської державної нотаріальної конторі від.19.09.2017 року не заводилась. Суду наданий висновок № 17-с судової будівельно-технічної експертизи від.18.10.2017 року, згідно якого на земельній ділянці з кадастровим номером [NUMBER] площею 0,0216 га. за адресою [ADDRESS] в м. Маріуполі розташована частина житлової будівлі, що на праві приватної власності належить [PERSON] Приймаючи до уваги вищезазначене, суд вважає необхідним задовольнити заявлені вимоги.

Outcome: approved