Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-21 00:00:00

До суду надійшов вищезазначений позов, в якому в обґрунтування позовних вимог зазначено, що до прокуратури Троїцького району Луганської області надійшла заява від голови Тополівської сільської ради, в якій вказано, що [PERSON] має заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 10166,24 грн., яка призводить до порушення економічних інтересів держави, а саме до ненадходження коштів до місцевого бюджету. Позивач просить суд стягнути з відповідача вказану заборгованість з орендної плати, а також судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у сумі 1378 гривень. Прокурор позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Від голови Тополівської сільської ради Троїцького району Луганської області надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника. Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі відповідача. Дослідивши докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що між Тополівською сільською радою Троїцького району Луганської області та [PERSON] 24 січня 2014 року укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано у Тополівській сільській раді Троїцького району Луганської області під № 18, про що вчинено запис від 11 лютого 2014 року. Відповідно до п. 1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення та обслуговування вагової, складу, критого току, ЗАВ, яка знаходиться на території Тополівської сільської ради Троїцького району Луганської області. Згідно п. 3 строк дії договору становить з 01 лютого 2014 року по 31 грудня 2014 року. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 10166,24 грн., на рахунок місцевого бюджету Тополівської сільської ради Троїцького району Луганської області. Відповідно до ст.206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Обєктом плати за землю є земельна ділянка. Згідно з ч.1 ст. 96 Земельного кодексу України орендар зобовязаний своєчасно сплачувати орендну плату. Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі» - розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до вимог ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно з ч. 2 ст. 792 ЦК України та ч. 7 ст. 93 ЗК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються Законом. Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно зі ст. 15 Закону України «Про оренду землі», до істотних умов договору оренди землі відносяться умови щодо орендної плати, відповідальності сторін, умов використання земельної ділянки тощо. Статтею 24 Закону України «Про оренду землі» визначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати. Відповідачем, в порушення умов вказаного договору, орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься несвоєчасно та не в повному обсязі. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду землі», відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Однак, в порушення умов договору відповідач вносив орендну плату несвоєчасно, в звязку з чим виникла заборгованість по орендній платі за земельну ділянку, яка складає 10166,24грн. На підставі ст.31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Дія договору оренди, укладеного з орендарем [PERSON] закінчилась 31 грудня 2014 року, проте розрахунки з орендодавцем по платі за оренду землі за договором оренди не проведені до теперішнього часу. В силу ст. 19-1 Податкового кодексу України, контроль за правильністю обчислення і справляння плати за землю здійснюється органами державної податкової служби. За інформацією Троїцького відділення Сватіської ОДПІ ГУ Міндоходів у Луганській області встановлено, що за орендарем [PERSON] виникла заборгованість у сумі 10166,24 грн. Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», за загальним правилом розмежування компетенції судів з розгляду земельних та повязаних із земельними відносинами майнових спорів відбувається залежно від субєктного складу їх учасників. Ті земельні та повязані із земельними відносинами майнові спори, сторонами в яких є юридичні особи, а також громадяни, що здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статус субєкта підприємницької діяльності, розглядаються господарськими судами, а всі інші - в порядку цивільного судочинства. Аналогічною є позиція, викладена в п.п.6-7 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 03.01.2013 року, відповідно до якої, спори, що виникають із земельних відносин, у яких хоча б однією зі сторін є фізична особа, незважаючи на участь у них субєкта владних повноважень, згідно зі статтею 15 ЦГЖ розглядаються в порядку цивільного судочинства. Відповідно до ст. 142 Конституції України держава приймає участь у формуванні доходів бюджетів місцевого самоврядування, надає фінансову підтримку. Несвоєчасне та неповне надходження плати за оренду землі до бюджету порушує економічні інтереси держави, оскільки не дає змоги належним чином фінансувати соціально-економічні програми . Невиконання відповідачем договірних зобовязань спричиняє шкоду державі у вигляді ненадходження коштів до місцевого бюджету Тополівської сільської ради, що негативно впливає на нормальну діяльність органу місцевого самоврядування та реальне забезпечення гарантованих державою прав громадян, у звязку з чим, суд вважає за необхідне позов задовольнити у повному обсязі. З відповідача на підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 1378 гривень 00 коп. на користь прокуратури Луганської області. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved