Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-30 00:00:00

Житлово-будівельний кооператив «Приморський-28» звернувся з позовом до [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~про стягнення заборгованості за комунальні послуги. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] належить на праві приватної власності квартира № 16 загальною площею 71,36 кв.м. в будинку №65 по вул. Генерала Бочарова в місті Одесі, на дану адресу за відповідачем зареєстрований особистий рахунок. Балансоутримувачем зазначеного багатоквартирного жилого будинку є ЖБК «Приморський-28» згідно акту приймання-передачі житлового будинку з балансу на баланс від 04.09.2002 р.. Позивач стверджує, що відповідачка в період з 01.06.2004р. по 01.03.2008р. не своєчасно вносила плату за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 3109,71 грн., яка стягнута заочним рішенням Суворовського районного суду міста [PERSON] від 20.05.2008 року по справі №2-1276/08 . В період з 01.03.2008 р. по 31.03.2011 р. відповідачка також не в повному обсязі сплачувала за комунальні послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 7475,33 грн., яка була стягнута наказом Суворовського районного суду міста [PERSON] від 13.05.2011 року по справі №2-Н-623/11. В період з 01.04.2011 р. по 01.08.2013 р. утворилась заборгованість в сумі 9024,23 гривень, яку позивач просить стягнути з відповідачки. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та пояснила, що відповідачка не в повному обсязі сплачує за комунальні послуги, у звязку з чим, постійно утворюються заборгованість. Відповідачка позовні вимоги не визнала та пояснила, що з нею не укладений договір на надання комунальних послуг, а тому вона не зобовязана розраховуватись з позивачем. Крім того, за думкою відповідачки, тарифи, які нараховує позивач є занадто завищеними. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні. Так судом встановлено, що [PERSON] належить на праві приватної власності квартира № 16 загальною площею 71,36 кв.м. в будинку №65 по вул. Генерала Бочарова в місті Одесі, на дану адресу за відповідачем зареєстрований особистий рахунок. Балансоутримувачем зазначеного багатоквартирного жилого будинку є ЖБК «Приморський-28» згідно акту приймання-передачі житлового будинку з балансу на баланс від 04.09.2002 р.. Відповідачка в період з 01.06.2004р. по 01.03.2008р. несвоєчасно вносила плату за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 3109,71 грн., яка стягнута заочним рішенням Суворовського районного суду міста [PERSON] від 20.05.2008 року по справі №2-1276/08. В період з 01.03.2008 р. по 31.03.2011 р. відповідачка також не в повному обсязі сплачувала за комунальні послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 7475,33 грн., яка була стягнута наказом Суворовського районного суду міста [PERSON] від 13.05.2011 року по справі №2-Н-623/11 . В період з 01.04.2011 р. по 01.08.2013 р. утворилась заборгованість в сумі 9024,23 гривень, яку позивач просить стягнути з відповідачки. Відповідно до ст.ст. 24, 67, 68, 145, 151, 156, 162 ЖК України, ст. 526 ЦК України, ст.12 ЗУ «Про кооперацію», ст.ст. 11, 15, 17, 20, 22 ЗУ «Про ОСББ» наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного та суспільного житлового фонду вноситься щомісячно відповідно до термінів, встановлених Кабінетом Міністрів України. Згідно п.5 ч.3 ст.20, п.4 ч.1 ст.22, п.4 ч.1 і п.4 ч.2 ст.25, ст.32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог Закону України «Про кооперацію», Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. за №572, ЖБК «Приморський-28» уклало та виконує умови договорів з виконавцями житлово-комунальних послуг на повне технічне обслуговування ліфтів, на постачання електроенергії, на вивезення твердих побутових відходів, на послуги холодного водопостачання та водовідведення. Позивач звертався до суду із заявою про видачу судового наказу. Згідно судового наказу від 26.12.2012р. з відповідачки на користь позивача було стягнуто заборгованість 6150 гривень 79 копійок, \~однак ухвалою суду від 11.03.2013р. судовий наказ було скасовано. Тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що діють з в період з 01.03.2008р. до 01.03.2011р. затверджені у розмірі 1,50 грн./кв.м., з 01.03.2011р. - у розмірі 2,00 грн./м.кв. рішеннями загальних зборів членів ЖБК «Приморський-28». В судовому засіданні встановлено, що тарифи за водопостачання встановлювались ЖБК «Приморський-28» з розрахунку на кожного зареєстрованого мешканця в квартирі на підставі відповідних рішень Одеської міської Ради та Постанов НКРЕ, що детально розписаний в довідці, оскільки в квартирі відповідачки відсутній лічильник водопостачання, що відповідає ст. 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved