Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~До суду надійшла позовна заява [PERSON] до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Махачкалінська-5», треті особи: [PERSON], [PERSON], в якій позивач просила стягнути з відповідача завдану майнову шкоду у розмірі 41 310 грн.(сорок одна тисяча триста десять гривень) 00 коп., стягнути судові витрати. \~ \~ \~ \~Свої вимоги\~позивач обґрунтувала\~тим, що є співвласником житлової квартири №107, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Махачкалинська, буд. 5,- що належить їй на праві спільної часткової власності відповідно до свідоцтва про право власності на житло № 12-40737 від 05 липня 2016 року. У травні 2017 року були виявлені ознаки, що покрівля в неналежному стані про що було неодноразово повідомлено ОСББ «Махачкалинська-5». Зазначає, що згідно висновку №21/2018 за результатами проведення будівельно-технічного експертного дослідження для усунення пошкоджень, спричинених залиттям приміщень квартири №107, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Махачкалинська, буд. 5, необхідно виконати ремонтно-будівельні роботи. Розмір матеріальної шкоди, завданої внаслідок залиття квартири №107, яка розташована за вказаною адресою: м. Одеса, вул. Махачкалинська, буд. 5 , складає: 41\~310 грн. (сорок одна тисяча триста десять) 00 коп. \~ \~ \~ \~Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеса від 01.10.2018 року визначено розгляд справи проводити в загальному порядку. \~ \~ \~ \~Позивач у судове засідання не зявилась, надала заяву в якій позовні вимоги підтримала, розгляд справи просила провести за її відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідач, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. \~ \~ \~ \~Третя особа [PERSON], судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. \~ \~ \~ \~Третя особа [PERSON] судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе, зі згоди позивача, розглянути позов за відсутністю відповідача та ухвалити по справі заочне рішення. \~ \~ \~ \~Вивчивши та дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що Позивач є співвласником житлової квартири №107, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Махачкалинська, буд. 5,- що належить їй на праві спільної часткової власності відповідно до свідоцтва про право власності на житло № 12-40737 від 05 липня 2016 року. \~ \~ \~ \~Обслуговування будинку за адресою: м. Одеса, вул. Махачкалинська, буд. 5 здійснюється Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «МАХАЧКАЛИНСЬКА-5» (код ЄДРПОУ: 40673667). \~ \~ \~ \~Відповідно до акту №1 від 08.05.2018 комісія, за письмовим зверненням [PERSON], у складі: [PERSON], голова комісії, голова правління ОСББ «Махачкалинська-5»; [PERSON], член комісії,член правління ОСББ «Махачкалинська-5»; [PERSON], член комісії,член правління ОСББ «Махачкалинська-5»; [PERSON], член комісії, співвласник квартири №85,- зафіксувала, у присутності [PERSON], наслідки руйнування квартири у результаті неналежного стану покрівлі будинку. \~ \~ \~ \~Згідно висновку №21/2018 за результатами проведення будівельно-технічного експертного дослідження складеного 27 червня 2018 року судовим експертом [PERSON]: 1) у результаті виконаного візуально-інструментального обстеження експертом були виявлені характерні пошкодження від залиття в приміщеннях квартири №107, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Махачкалинська, буд. №5, які викладені на сторінках 6-12 даного Висновку; 2) у результаті проведеного обстеження, з урахуванням наданої Замовником документації, експертом встановлено, що причиною залиття квартири [ADDRESS] є незадовільний технічний стан покрівлі даху будинку №5.; 3) для усунення пошкоджень, спричинених залиттям приміщень квартири №107, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Махачкалинська, буд. 5, необхідно виконати перелік ремонтно-будівельних робіт, який викладений у Локальному кошторисі №2-1-1 (додаток №7 до Висновку). Розмір матеріальної шкоди, завданої внаслідок залиття квартири №107, яка розташована за вказаною адресою, складає: 41\~310 грн. (сорок одна тисяча триста десять) 00 коп. \~ \~ \~ \~Ніяких рішень щодо здійснення капітального ремонту покрівлі на момент розгляду справи у суду немає, що свідчить про бездіяльність Відповідача, не виконання обовязків з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, передбачених пунктами 3, 4 Розділу ІІ, ІІІ Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5», ст.ст. 18, 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та навмисне заподіяння шкоди майну Позивача. \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту 3 Розділу І Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5» обєднання у своїй діяльності користується правами, визначеними статтями 16, 17 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», та має обовязки, передбачені статтею 18 цього Закону. \~ \~ \~ \~Статтею 18 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що обєднання відповідно до цього Закону та статуту зобовязане: забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам; звітувати загальним зборам про виконання кошторису обєднання за рік; забезпечувати виконання вимог статуту обєднання; виконувати свої договірні зобовязання; забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна; припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження спільним майном співвласників; у випадках, передбачених законодавством, статутом обєднання, представляти інтереси співвласників відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами; виконання зобовязань обєднанням належить до повноважень його правління відповідно до статуту обєднання. \~ \~ \~ \~Згідно абзацу 2 п. 3 Розділу ІІ Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5» завданням та предметом діяльності обєднання є забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. \~ \~ \~ \~Відповідно абзацу 6 п. 4 Розділу ІІ Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5» обєднання має право відповідно до законодавства та цього Статуту виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції Будинку. \~ \~ \~ \~Згідно абзацу 9 п. 4 Розділу ІІ Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5» обєднання має право відповідно до законодавства та цього Статуту визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкції, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою. \~ \~ \~ \~Відповідно абзацу 4 п. 3 Розділу ІІІ Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5» до виключної компетенції загальних зборів належать: затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту. \~ \~ \~ \~Згідно абзацу 7 п. 3 Розділу ІІІ Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5» до виключної компетенції загальних зборів належать: прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд. \~ \~ \~ \~Відповідно абзацу 1 п. 4 Розділу ІІІ Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5» за рішеннями загальних зборів можуть бути обрані представники від обєднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників. \~ \~ \~ \~Згідно п. 4 ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги зобовязаний своєчасно проводити підготовку обєктів житлово-комунального господарства до експлуатації в осінньо-зимовий період. \~ \~ \~ \~Відповідно абзацу 1, 2 ст. 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, обєднання за рішенням загальних зборів має право задовольнити зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення. \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку. \~ \~ \~ \~Відповідно п. 1 ч. 2 ст. 22 Цивільного кодексу України збитками є: витрати, яких особа зазнала у звязку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки). \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ч. 3 ст.386 ЦК власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди \~ \~ \~ \~Відповідно ч.\~1\~ст.\~1166\~Цивільного кодексу\~України майнова\~шкода,\~завдана неправомірними\~рішеннями,\~діями чи\~бездіяльністю особистим\~немайновим правам\~фізичної або\~юридичної особи,\~а також\~шкода,\~завдана майну\~фізичної або\~юридичної особи,\~відшкодовується в\~повному обсязі\~особою,\~яка її\~завдала. \~ \~ \~ \~Відповідно до Ухвали ВССУ від 09 вересня 2015 року в справі № 6-21351св15: Згідно зі ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана майну фізичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Той, хто заподіяв шкоду, звільняється від її відшкодування, якщо доведе, що шкоду заподіяно не з його вини. Таким чином, цивільне законодавство в деліктних зобовязаннях передбачає презумпцію вини. Якщо в процесі розгляду справи зазначена презумпція не спростована, вона є юридичною підставою для висновку про наявність вини заподіювача шкоди. З огляду на наведене та з урахуванням визначених цивільним процесуальним законом принципів змагальності й диспозитивності цивільного процесу саме на відповідача покладено обовязок доведення відсутності його вини в завданні шкоди позивачу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 5 ст. 263 ЦПК України, обґрунтованим є рішення ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: approved