Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

ДП «Ілліч-Агро Запоріжжя», надалі перейменоване на ДП «ЗАПОРІЖЖЯ-АГРО» звернулось до суду з позовом, який надалі уточнило та в якому вказує, що 21.03.2007р. між позивачем та відповідачем [PERSON] були укладені договори №317 та №318 оренди земельних ділянок, які розташовані на землях Осипенківської сільської ради. Вказані договори були зареєстровані відділом Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області 13.08.2008р. за №040826500292 та 15.08.2008р. за №040826500291. За вказаними договорами [PERSON] передав належні йому земельні ділянки в строкове платне користування позивачу на умовах та в порядку, передбачену договорами, які укладено строком на 15 років, починаючи з дати їх державної реєстрації, тобто до 13.08.2023р. та 15.08.2023р. відповідно і виконується сторонами в повному обсязі. В подальшому позивачу стало відомо, що відповідачем [PERSON] було укладено договори оренди тих самих земельних ділянок з ТОВ «АГРО-ЮНІ». При зверненні позивача до Управління Держземагенства встановлено, що там зареєстровані додаткові угоди від 09.10.2011р. про розірвання договорів оренди вказаних земельних ділянок між позивачем та відповідачем [PERSON] Позивач в своєму позові стверджує, що вказані угоди насправді не укладались і зі сторони позивача компетентною особою не підписувались. Тому позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсними угоди від 09.10.2011р. р.н. №№232068554002823 та 232068554002821 між ДП «ІЛЛІЧ-АГРО ЗАПОРІЖЖЯ» та [PERSON] про розірвання договорів від 21.03.2007р. №317, 318; скасувати державну реєстрацію угод від 09.10.2011р. р.н. №№232068554002823 та 232068554002821 земельної ділянки за кадастровим номером 2320685500:02:001:0006 та 2320685500:02:003:0002, які розташовані на території Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, між ДП «ІЛЛІЧ-АГРО ЗАПОРІЖЖЯ» та [PERSON] про розірвання договорів від 21.03.2007р. №317, 318 та зареєстровані у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області; визнати недійсним договори оренди від 21.10.2010р. земельних ділянок площею 0,6147 га та 3,9755 га за кадастровими номерами 2320685500:02:001:0006 та 2320685500:02:003:0002, які розташовані на території Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, укладені між [PERSON] та ТОВ «Агро-ЮНІ» та зареєстровані у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області від 18.12.2012р., р.н. №№232068554003084 та 232068554003069; скасувати державну реєстрацію договорів оренди від 21.10.2010р. земельних ділянок площею 0,6147 га та 3,9755 га за кадастровими номерами 2320685500:02:001:0006 та 2320685500:02:003:0002, які розташовані на території Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, укладені між [PERSON] та ТОВ «Агро-ЮНІ» та зареєстрований у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області від 18.12.2012р., р.н. №№232068554003084 та 232068554003069. До судового засідання представник позивача Сенічева К.А. надала до суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала, проти винесення заочного рішення заперечувала, просила розглянути справу та винести рішення про задоволення позову в загальному порядку. Інші учасники судового розгляду справи до судового засідання більше двох разів не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Суд розглянув справу в загальному порядку та виніс рішення на підставі наявних доказів. Вивчивши матеріали справи, суд доходить висновку про необхідність задоволення позовних вимог на підставі наступного. Згідно договорів оренди №№317, 318 від 21.03.2007р., орендодавець [PERSON] передав в оренду орендарю - Дочірньому підприємству «Ілліч-Агро Запоріжжя» ВАТ «Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча» земельні ділянки площею 0,6147 га та 3,9755 га відповідно на території Осипенківської сільради Бердянського району. Згідно помітки у вказаних договорах, вони зареєстровані у ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті Україні по земельним ресурсам» 15.08.2008р. та 13.08.2008р. за №040826500292 та №040826500291. Згідно актів визначення меж земельної ділянки в натурі та акту прийому-передачі земельної ділянки без дати, вказані земельні ділянки передані позивачу. Згідно згод про розірвання договору на земельну ділянку від 09.10.2011р. р.н. №№232068554002823 та 232068554002821 , вказані договори оренди земельних ділянок були розірвані за згодою сторін, від імені позивача вказані документи підписані директором підприємства [PERSON] Згідно договорів оренди від 21.10.2010р., орендодавець [PERSON] передав в оренду орендарю - ТОВ «АГРО-Юні» земельні ділянки площею 0,6147 га та 3,9755 га на території Осипенківської сільради Бердянського району. Згідно поміток у вказаних договорах, вони зареєстровані у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області 18.12.2012р. за №№232068554003084 та 232068554003069. Згідно відповідних актів визначення меж земельної ділянки в натурі та актів прийому-передачі земельної ділянки без дати, вказані земельні ділянки передані ТОВ «АГРО-Юні». Згідно висновку №670-14 судової почеркознавчої експертизи від 19.05.2014р., підписи від імені [PERSON] у Згодах від 09.10.2011р. про розірвання договорів на земельні ділянки №317, 318 від 21.03.2007р. та у доданих до згод актах прийому-передачі земельної ділянки без дати виконані не [PERSON], а іншою особою з наслідуванням його справжнього підпису. Відповідно до ч.3 ст.203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. В даному випадку суд вважає встановленим та доведеним, що позивач, від імені якого у згодах про розірвання договорів оренди виступав [PERSON], вказані договіри не підписував, тобто волевиявлення сторони у цих правочинах не було вільним та таким, що відповідає його внутрішній волі. Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Тому вказані угоди підлягають визнанню недійсними, а їх реєстрація - скасуванню. Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Відповідно до ч.5 ст.203 ЦК України, правочин має бути спрямованим на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. В даному випадку укладання спірних договорів оренди на земельні ділянки від 21.10.2010р., які вже знаходились в оренді у іншого орендаря, протирічить діючому законодавству і не може бути спрямованим на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. За таких обставин і ці спірні договори слід визнати недійсними, скасувати їх державну реєстрацію, тобто задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved