Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-30 00:00:00

До суду звернулись [PERSON] та [PERSON] з позовом до Чорноморської міської ради Одеської області в якому просять визнати за ними право власності на реконструйовану квартиру №163, що розташована в будинку №21 по вул. Вітілія Шума, в місті Чорноморську, Одеської області, загальною площею 85,0 кв.м., житловою площею 51,2 кв.м., яка згідно до технічного паспорта комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Чорноморської міської ради Одеської області від 01.02.2017 року складається в цілому з приміщень: 1 кімната 11,8 кв.м, 2 кімната 11,9 кв.м., 3 кімната 9,5 кв.м., 4 кімната 18,0 кв.м., кухні 9,4 кв.м., туалета 1,3 кв.м., ванни 5,1 кв.м., коридору 10,7 кв. (а.с.3-5). Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що їм на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. З метою поліпшення житлових умов, позивачі здійснили реконструкцію зазначеної квартири, однак зареєструвати право власності вони не можуть, так як реконструкцію здійснено без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, та належно затвердженого проекту, в звязку з чим просять суд визнати право власності на зазначену реконструйовану квартиру. Позивачі в судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відповідач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заперечення проти позову (а.с.34-36), та надав заяву про розгляд справи у його відсутності (а.с.65). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачам [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 14 грудня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON], належить квартира №163, в житловому будинку №21 по вул.Віталія Шума, в м.Чорноморську Одеської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №75901959 (а.с.9-12). Позивачами здійснено реконструкцію квартири №163 в житловому будинку №21 по вул.Віталія Шума, в м.Чорноморську Одеської області, та 01.02.2017 року було виготовлено технічний паспорт (а.с.16-17). Реконструкція зазначеного нерухомого майна здійснена без порушення прав третіх осіб, та використовується за цільовим призначенням. Згідно ч.1\~ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до\~ст.41 Конституції України, ст.ст.\~317,\~319,\~321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 2 ст.383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, надані йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації. Відповідно до\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч.1\~ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно\~ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно п.9 ч.1\~ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Згідно\~ст.15 ЦК України,\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно\~ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Виходячи з наведеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства, у зв'язку із чим підлягають задоволенню у повному обсязі. Враховуючи викладене,

Outcome: approved