Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-27 00:00:00

Заступник керівника Олександрійської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, Тарасівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області звернувся до суду із вищевказаним позовом та просить: 1) стягнути з громадянина [PERSON] заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Новгородківському районі від 03 серпня 2012 року за №352340004002460\~в сумі\~6416,26\~грн.\~на рахунок\~Тарасівської сільської\~ради Новгородківського\~району код\~одержувача 37858176,\~рахунок 33219815011275,\~МФО 899998;\~2)\~розірвати договір\~оренди земельної\~ділянки площею\~25,0008\~га державної\~форми власності\~кадастровий номер\~3523486900:02:001:9003,\~укладений між\~Новгородківською райдержадміністрацією\~Кіровоградської області\~та громадянином\~[PERSON],\~який зареєстрований\~у відділі\~Держкомзему у\~Новгородківському районі\~від 03\~серпня 2012\~року за\~№352340004002460;\~3)\~зобов'язати\~[PERSON] повернути державі в особі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області земельну ділянку площею 25,0008 га державної форми власності кадастровий номер 3523486900:02:001:9003 шляхом складання акту прийому-передачі земельної ділянки. Із змісту позовної заяви слідує, що гр. [PERSON] має заборгованість за оренду земельної ділянки площею 25,0008 га державної форми власності кадастровий номер 3523486900:02:001:9003, яка надана для сінокосіння та випасання худоби. Згідно інформації Тарасівської сільської ради Новгородківського району та Новгородківського відділення Кропивницького ОДПІ гр.[PERSON] порушує умови договору оренди землі та добровільно не сплачує орендну плату, станом на 16.08.2018 року має заборгованість 6416,26 грн. Головним управлінням ДФС у Кіровоградській області раніш також вживалися заходи щодо стягнення з [PERSON] орендної плати. Таким чином, гр. [PERSON] систематично не виконує договірні зобов'язання. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 28.01.2019 року по даній справі відкрито провадження та призначено її розгляд у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Копію даної ухвали сторони отримали 01.02.2019 року, що підтверджується зворотніми поштовими повідомленнями. Прокурор та представники позивачів заяв, клопотань до суду не подавали. Відповідач подав до суду заяву від 28.02.2019р., в якій зазначає, що позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить суд розірвати договір оренди землі і стягнути заборгованість по сплаті орендної плати (а.с.60). \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши матеріали справи, зясував наступне. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.1 Закону України ''Про оренду землі'' оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст.2 Закону України ''Про оренду землі'' відносини, повязані з орендою землі, регулюються\~Земельним кодексом України,\~Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Відповідно до ст.3 Закону України ''Про оренду землі'' обєктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності. Згідно ст.13 Закону України ''Про оренду землі'' договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. \~ \~ \~ \~Між Новгородківською райдержадміністрацією в особі голови районної державної адміністрації (орендодавець) та гр. [PERSON] (орендар) укладено договір оренди землі, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Новгородківському районі від 03 серпня 2012 року за №352340004002460 (далі Договір) (а.с.15-17). Даний договір укладено на підставі розпорядження голови Новгородківської райдержадміністрації від 04.10.2010р. №318-р, 14.10.2010р. №331-р. 03.02.2012р. №39-р, згідно яких надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки в оренду гр. [PERSON] (а.с.20, 21, 22). Згідно п.1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для сінокосіння та випасання худоби, яка знаходиться на території Тарасівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області. Відповідно до п.2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 25,0008 га, у тому числі 25,0008 га пасовищ. Згідно п.8 договір укладено на 10 років. Відповідно до п.10 договору орендна плата вноситься орендарем у формі грошової плати у розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням індексації. Згідно п.11 договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди землі чи продовження його дії. Відповідно до п.12 договору орендна плата вноситься у такі строки: пропорційно щомісячно. Як слідує з листа в.о. начальника відділу у Новгородківському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 22.08.2018р. станом на 22.08.2018р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 25,0008 га, пасовищ кадастровий номер 3523486900:02:001:9003 становить 121073 грн. (а.с.25). Згідно листа Новгородківського відділення Кропивницької ОДПІ від 02.08.2018р. та листа Тарасівської сільської ради від 16.10.2018р. заборгованість орендаря за договором оренди №352340004002460 від 03.08.2012р. станом на 01.10.2018р. становить 6416,26 грн. (а.с.18,26). Із змісту листа начальника Новгородківського РВ ДВС від 08.08.2018р. слідує, що станом на 08.08.2018р. у відділі ДВС відсутні відкриті виконавчі провадження про стягнення боргів з [PERSON] Виконавче провадження про стягнення з останнього боргу в сумі 6416,26 грн. на виконанні не перебувало. Раніше на виконанні перебувало виконавче провадження про стягнення з [PERSON] на користь державного бюджету орендної плати з фізичних осіб в розмірі 8219,21 грн. (а.с.27). Відповідно до ст.15 Закону України ''Про оренду землі'' істотними умовами\~договору оренди\~землі є: обєкт\~оренди (кадастровий\~номер,\~місце розташування\~та розмір\~земельної ділянки); строк\~дії договору\~оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Згідно ст.21\~Закону України\~''Про\~оренду землі''\~орендна плата\~за землю\~-\~це платіж,\~який орендар\~вносить орендодавцеві\~за користування\~земельною ділянкою\~згідно з\~договором оренди\~землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до\~Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Відповідно до ст.22 Закону України ''Про оренду землі'' орендна плата справляється у грошовій формі. Згідно ст.32 Закону України ''Про оренду землі'' на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених\~статтями 24\~і\~25\~цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених\~Земельним кодексом України\~та іншими законами України. У відповідності до ст.141 ЗК України однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. Відповідно до\~ст.34 Закону\~України ''Про\~оренду землі'' у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. Згідно ст.611 ЦК України \~у разі\~порушення зобов'язання\~настають правові\~наслідки,\~встановлені договором\~або законом,\~зокрема: 1)\~припинення зобов'язання\~внаслідок односторонньої\~відмови від\~зобов'язання,\~якщо це\~встановлено договором\~або законом,\~або розірвання\~договору; 2)\~зміна умов\~зобов'язання; 3)\~сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Під час розгляду справи встановлено, що гр. [PERSON] (орендар) систематично порушує істотні умови за договором оренди землі, а саме не сплачує у добровільному порядку орендну плату за користування земельною ділянкою. Головним управлінням ДФС у Кіровоградській області вживалися заходи щодо стягнення з [PERSON] заборгованості по орендній платі за 2015-2016 роки (а.с.34, 35-37), яка останнім сплачена в примусовому порядку (а.с.30,32). Нараховану орендну плату за 2017 рік [PERSON] не сплачує, а тому станом на 01.10.2018р. наявна заборгованість, що становить 6416,26 грн. (03.11.2017р.- нараховано пені 1573,34 грн.; 25.11.2017р. нараховано орендної плати 4842,92 грн.). При цьому, [PERSON] був повідомлений про необхідність сплатити орендну плату (а.с.41,42). Підсумовуючи викладене, суд вважає, позовні вимоги є обгрунтованими, доведеними, підтверджені належними та допуститими доказами. Тому, позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати по сплаті судового збору у сумі 5286 грн. необхідно стягнути з відповідача на користь прокуратури Кіровоградської області.

Outcome: approved