Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-28 00:00:00

До суду звернулась [PERSON] з позовною заявою до [PERSON], Мереф'янської міської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником 23/100 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS], на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 листопада 2004 року та 23/100 частин на підставі Договору купівлі-продажу від 20 грудня 2013 року. [PERSON] за власні кошти самочинно реконструйовано житловий будинок літ. «А-1» по [ADDRESS] Харківської області. Роботи виконано без розробки проекту та отримання відповідного дозволу на початок будівельних робіт. Згідно технічного паспорту, площа самовільно побудованих приміщень, складає: прибудова «А5-1» - приміщення « 2-7» 14,9 кв.м. та приміщення « 2-8» 5,8 кв.м., тамбур «а4» - 6,60кв.м. В 2014 році позивач отримала висновок будівельної організації, про те, що прибудова «А5-1» - приміщення «2-7» 14,9 кв.м. та приміщення « 2-8» 5,8 кв.м., тамбур «а4» - 6,60кв.м. відповідають правилам та вимогам нормам державних будівельних стандартів, санітарних та протипожежних норм. Позивач просив визнати за нею право власності на прибудову «А5-1», що складається з приміщення « 2-7» площею 14,9 кв.м. та приміщення « 2-8» площею 5,8 кв.м., та на тамбур «а4» площею 6,60 кв.м., що розташовані по [ADDRESS] Представник позивача судове засідання не з'явився про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву в якій просив розглядати справу без його участі та позов задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON] судове засідання не з'явилась про час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Представник відповідача - Мереф'янської міської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з'явився про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, міський голова надав суду відзив, в якому просить розглядати справу без участі представника ради, проти позовних вимог не заперечує. На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником 23/100 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS], на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 листопада 2004 року та 23/100 частин на підставі Договору купівлі-продажу від 20 грудня 2013 року (а.с.3,4,5-6,7). [PERSON] за власні кошти самочинно реконструйовано житловий будинок літ. «А-1» по [ADDRESS] Харківської області. Роботи виконано без розробки проекту та отримання відповідного дозволу на початок будівельних робіт. Згідно технічного паспорту, площа самовільно побудованих приміщень, складає: прибудова «А5-1» - приміщення « 2-7» 14,9 кв.м. та приміщення « 2-8» 5,8 кв.м., тамбур «а4» - 6,60кв.м. (а.с.8-16). В 2014 році позивач отримала висновок будівельної організації, про те, що прибудова «А5-1» - приміщення «2-7» 14,9 кв.м. та приміщення « 2-8» 5,8 кв.м., тамбур «а4» - 6,60кв.м. відповідають правилам та вимогам нормам державних будівельних стандартів, санітарних та протипожежних норм (19-36). Самовільно побудовані приміщення не порушують прав інших осіб. Згідно ст. 375 ЦК України - власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник(користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Як передбачено ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст.376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. Згідно ст. 16 ЦК України - кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права. На підставі вищезазначеного, з урахуванням того, що прибудови не порушують права чи інтереси інших осіб, суд задовольняє позовні вимоги [PERSON] в повному обсязі.

Outcome: approved