Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-26 00:00:00

До суду звернулася позивач із позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що знаходиться у спільній власності. В обґрунтування позову зазначено, що позивач та відповідачі є співвласниками земельної ділянки, площею 8,12 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2323982500:02:001:0142, що розташована на території Малотокмачанської сільської ради Оріхівського району Запорізької області. Частка кожного з співвласників складає по 1/3 частині. На теперішній час частка в майні, яка належна позивачу, не виділена в натурі, що завдає позивачу незручності у користуванні та розпорядженням своїм майном з метою отримання доходу від його використання. Вирішити питання виділу в натурі часток за домовленістю сторін та укласти відповідний нотаріальний договір не представляється можливим, так як відповідачі не з`явилися до нотаріуса для укладення такого договору. Ухвалою суду від 13.01.2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 04.03.2021 року закрито підготовче провадження у справі та призначено судовий розгляд. Від позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачі в сьогоднішнє судове засідання не з`явилися, про час та дату розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не надано. На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступних висновків. Позивач та відповідачі є співвласниками об`єкта нерухомості земельної ділянки, площею 8,12 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2323982500:02:001:0142, що розташована на території Малотокмачанської сільської ради Оріхівського району Запорізької області. Вказане підтверджується ухвалою Оріхівського районного суду Запорізької області від 22.12.2008 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.01.2019 року та Інформаційною довідкою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.04.2021 року Позивачу належить 1/3 частина вказаної земельної ділянки, а відповідачам належить 2/3 частини цієї земельної ділянки. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу (поділу) земельної ділянки з кадастровим номером 2323982500:02:001:0142, складеного 07.12.2020 року ПП «Землевпорядник-плюс», враховуючи географічне розташування зазначеної земельної ділянки, її можна поділити на дві окремі земельні ділянки площею по 2,7067 га, що складає 1/3 частину всієї земельної ділянки, та 5,4133 га, що складає 2/3 частки всієї земельної ділянки. Вказані частини мають окремий під`їзд, в кожного з співвласників буде доступ до своєї земельної ділянки, що не порушить права власників суміжних земельних ділянок. Земельна ділянка може бути технічно поділена та виділена в натурі. 08.12.2020 року позивач направила відповідачам пропозицію про укладення та нотаріальне посвідчення договору про виділ частки із спільного майна, вказавши дату, час та місце прибуття до приватного нотаріуса. Однак відповідачі не з`явилися до приватного нотаріуса для укладення відповідного нотаріального договору. Як видно із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказаний об`єкт нерухомого майна зареєстрований у вказаному Реєстрі, відомості щодо заборони відчуження та відомості в Державному реєстрі іпотек щодо даної земельної ділянки відсутні. Згідно до ч.1 ст.86 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Частиною 3 ст. 88 Земельного кодексу України визначено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із частинами першою, третьою\~статті 358 ЦК України,\~\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною першою\~статті 364 ЦК України\~передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Враховуючи, що сторонам належать певні частини земельної ділянки з кадастровим номером 2323982500:02:001:0142, та за висновком щодо технічної можливості поділу (виділу) такий виділ належної позивачу частини земельної ділянки є технічно можливим, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог.

Outcome: approved