Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-12 00:00:00

До Іллічівського міського суду Одеської області звернулись [PERSON], громадська організація «Гаражне товариство «Надія» з позовом (а.с.2-3) до [PERSON] міської ради Одеської області в якому просять визнати за громадською організацією «Гаражне товариство «Надія» право власності на громадський будинок адміністративну будівлю літера «А», загальною площею 28,9 кв. м., що в цілому складається з приміщень: 1 комора площею 1,7 кв. м., 2 коридор площею 2,7 кв. м., 3 кабінет площею 10,6 кв. м., 4 коридор площею 4,3 кв. м., 5 кабінет площею 9,6 кв. м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Парусна, 17-Г. Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що згідно рішення Іллічівської міської ради Одеської області від 17 березня 2006 року № 5661/20-ІV ГО «ГК «Надія» було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 1,7 га за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Героїв Сталінграду, 15-Н, під існуючим гаражним товариством «Надія», з подальшою передачею в короткострокову оренду терміном на 3 роки. В подальшому силами та за кошти членів ГО «ГК «Надія» на вказаній земельній ділянці у звязку з необхідністю обслуговування та організації роботи гаражного товариства було побудовано нерухоме майно, яке визначене у технічному паспорті, виготовленому ТОВ «БУДЕКСПЕРТ-Т» станом на 04 грудня 2017 року, а саме: громадський будинок літера «А» загальною площею 28,9 кв. м., який в цілому складається з приміщень: 1 комора площею 1,7 кв. м., 2 коридор площею 2,7 кв. м., 3 кабінет площею 10,6 кв. м., 4 коридор площею 4,3 кв. м., 5 кабінет площею 9,6 кв. м. У звязку з тим, що за ГО «ГК «Надія» на було зареєстровано право власності на вищевказане нерухоме майно, існують перешкоди в оформленні права користування земельною ділянкою, на якій воно розташовано. Позивачі надали суду клопотання в якому просили справу розглядати за їх відсутності (а.с.23,30), позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] міської ради Одеської області проти задоволення позову заперечував з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву (а.с.18-20). Суд, дослідивши та перевіривши докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно рішення Іллічівської міської ради Одеської області від 17 березня 2006 року № 5661/20-ІV (а.с.4) ГО «ГК «Надія» було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 1,7 га за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ ([PERSON]), вул. Героїв Сталінграду (Парусна), 15-Н, під існуючим гаражним товариством «Надія», з подальшою передачею в короткострокову оренду терміном на 3 роки. Згідно технічного паспорту, виготовленого ТОВ «БУДЕКСПЕРТ-Т» станом на 04 грудня 2017 року (а.с.7-10) на вищевказаній земельній ділянці позивачами був побудований громадський будинок літера «А» за адресою Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Парусна, 17-Г, загальною площею 28,9 кв. м., який в цілому складається з приміщень: 1 комора площею 1,7 кв. м., 2 коридор площею 2,7 кв.м., 3 кабінет площею 10,6 кв.м., 4 коридор площею 4,3 кв.м., 5 кабінет площею 9,6 кв.м. Згідно ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.ст.317, 319, 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Також згідно п.12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» від 30.03.2012р. № 6 на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина пята ст.376 ЦК). Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Враховуючи, що ГО «ГК «Надія» на протязі багатьох років є землекористувачем земельної ділянки за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Парусна, 15-Н., цільовим призначенням якої є будівництво та обслуговування гаражів, суд дійшов висновку, що за таких підстав позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved