Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-03 00:00:00

До Комунарського районного суду міста Запоріжжя надійшла позовна заява [PERSON] про визнання незаконним та скасування, розпорядження органу приватизації свідоцтва про право власності на житло, державної реєстрації речових прав на квартиру. В обґрунтування позову позивач зазначив, що йому стало відомо про приватизацію квартири за адресою: [ADDRESS] в якій мешкає його родина дружина та малолітній син [PERSON], [INFO], оскільки позивач не зареєстрований у квартирі приватизація відбулася без участі позивача. У зв'язку з чим просив визнати незаконним та скасувати розпорядження голови районної адміністрації ЗМР по Комунарському району від 09.06.2016 року № 359 р «Про приватизацію житла за адресою: [ADDRESS], визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на житло [NUMBER] від 09.06.2016 року, скасувати державну реєстрацію речових прав на 2/25 частки квартири спільного заселення за адресою: [ADDRESS], поновити державну реєстрацію речових прав на 2/25 частки квартири спільного заселення за адресою: [ADDRESS] за територіальною громадою міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. В судове засідання позивач не з'явився, про час та місце був повідомлений своєчасно та належним, але надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій вказав, що на задоволенні позовних вимог наполягає в повному обсязі. Представник відповідача до суду не з'явився, але надіслав до суду заперечення в яких просив у задоволенні позову відмовити. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з'явилася, про час та місце була повідомлена своєчасно та належним чином, але надала суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що проти задоволення позовних вимог не заперечує. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло [NUMBER] від 09.06.2016 року 2/25 частин квартири спільного заселення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] дійсно належить на праві спільної частково власності в рівних долях [PERSON], та [PERSON]. Квартира спільного заселення приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду. Розпорядженням голови районної адміністрації №359р від 09.06.2016 року про приватизацію житла за адресою: [ADDRESS], згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» передано в спільну часткову власність в рівних долях [PERSON], [PERSON] 2/25 частин квартири спільного заселення: кімната №13 площею 11.30 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про приватизації державного житлового фонду» при приватизації житла до членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в квартирі спільно з наймачем житла або за якими зберігається право на житло. Згідно ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» вказано, що приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю. Згідно ст.4 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» для приватизації житлового фонду використовуються житлові чеки - тобто приватизаційні папери, які одержуються всіма громадянами України. Вони можуть також використовуватися для приватизації частки майна державних підприємств, земельних фонду. Громадяни, які мають житло на праві власності, можуть використовувати одержані чеки для придбані частки майна державних підприємств, земельного фонду. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про приватизації державного житлового фонду» при приватизації житла до членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в квартирі спільно з наймачем житла або за якими зберігається право на житло. Статтею 64 Житлового кодексу України передбачено, що до членів сім'ї наймача належить дружина, чоловік наймача, їх діти і батька, якщо вони постійно проживають разом з наймачем ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ч. 2 ст. 8 Закону та п. 5 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян затвердженого наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15 вересня 1992 року за № 56, передача квартир у власність здійснюється лише з письмової згоди всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають в даній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири. Аналіз вказаних вище норм вказує на те, що право на приватизацію житла та згоду на приватизацію квартири іншими членами сім'ї повинна давати кожна особа, яка проживає або має право на проживання у цій квартирі. Судом встановлено, що позивач з відповідачем [PERSON] перебуває у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] від 30.07.2015 року, виданого Комунарським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції, актовий запис про укладення шлюбу №617. Крім цього, [PERSON] має право на приватизацію жила, оскільки проживає разом з відповідачкою у кімнаті гуртожитку з моменту реєстрації шлюбу і являється членом сім'ї. Судом встановлено, що позивач письмової згоди на приватизацію житла не давав та відповідна заява про це складена не була. Згідно п. 11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. Таким чином суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved