Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-14 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] з позовом до Чорноморської міської ради Одеської області (а.с. 2-5), в якому зазначив, що ним було збудовано дачний будинок, розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с.Бурлача Балка, вул.Чорноморська дорога,2, ряд 7, № 11, однак здійснити державну реєстрацію права власності на будинок він не може, так як відсутні документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, в звязку з чим позивач просить суд: - визнати за ним право власності на садовий (дачний) будинок загальною площею 160,9 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Чорноморська дорога, 2, ряд 7, № 11, та в цілому складається з: 1 поверх: приміщення № 1-1 (коридор) площею 16,6 кв.м; приміщення №1-2 (санвузол) площею 5,2 кв.м; приміщення № 1-3 (кухня-їдальня) площею 36,6 кв.м; 2 поверх: приміщення № 1-4 (коридор) площею 10,4 кв.м; приміщення № 1-5 (санвузол) площею 5,9 кв.м; приміщення № 1-6 (житлова) площею 19,5 кв.м; приміщення № 1-7 (житлова) площею 18,5 кв.м; приміщення № 1-8 (коридор) площею 3,5 кв.м; мансардний поверх: приміщення № 1-9 (коридор) площею 10,3 кв.м; приміщення № 1-10(санвузол) площею 5,8 кв.м; приміщення № 1-11 (житлова) площею 11,9 кв.м; приміщення № 1-12 (житлова) площею 14,2 кв.м; приміщення № 1-13 (коридор) площею 2,5 кв.м. Позивач у судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с. 47). Представник відповідача у судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заперечення проти позову (а.с. 39-41). Представник третьої особи в судове засідання не прибув, про час та місце розгляд справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с. 48). Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Позивач є членом Громадської організації «Дачне товариство «Клуб рибалок-аматорів» та користується закріпленою за ним земельною ділянкою площею 150 кв.м. за адресою: Одеська обл.,м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул.Чорноморська дорога 2, ряд 7, №11, про що свідчить довідка ГО «ДТ «Клуб рибалок-аматорів № 16 від 11.02.2016р. (а.с. 10). На підставі договору оренди землі № 343 від 24.03.2004р. в довгостроковому платному користуванні ГО «ДТ «Клуб рибалок-аматорів», що є правонаступником ГО «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту», перебуває земельна ділянка, загальною площею 3,47 га, яка знаходиться в м. Чорноморську в районі Північної коси а.с. 11-16), про що також додатково свідчить рішення Іллічівської міської ради Одеської області № 188/58-VI від 11.04.2012р. (а.с. 17). Позивачем було виготовлено технічний паспорт на садовий (дачний) будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Чорноморська дорога, 2, ряд 7, №11 (а.с. 18-23). Згідно висновку експертного дослідження № 774/2015 (а.с. 25-29) садовий (дачний) будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул.Чорноморська дорога, 2, ряд7, №11, відповідає вимогам нормативно-правових актів в області будівництва. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 317, чч. 1,2 ст.319, ч. 1 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Приписами ч.ч. 4, 5 статті 376 ЦК України передбачено, що у разі відсутності заперечень власника (користувача) земельної ділянки проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, на вимогу такої особи суд може визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, за умови якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.ч. 1.2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Згідно ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Виходячи з наведеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства, у зв'язку із чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved