Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-03 00:00:00

До суду 23.05.2017 року звернулись із позовом [PERSON], [PERSON] до [PERSON], [PERSON], в якому зазначили, що вони 13.07.2007 року набули права власності на 11/50 частин житлового будинку №83 по вул. Чкалова в м. Запоріжжя, ця частина придбавалась позивачами в таких частинах: [PERSON] 1/3 частина, а [PERSON] 2/3 частини. Земельна ділянка на якій знаходиться це домоволодіння кадастровий номер 2310100000:03:018:0105 площею 0,0558 га належить на праві приватної власності [PERSON] в розмірі 11/150 часток; [PERSON] в розмірі 22/150 часток; [PERSON] в розмірі 39/100 часток; [PERSON] в розмірі 39/100 часток. Відповідно до документів житловий будинок, розташований на вищезазначеній земельній ділянці належить на праві спільної часткової власності: [PERSON] в розмірі 11/150 часток; [PERSON] в розмірі 22/150 часток; [PERSON] в розмірі 39/100 часток; [PERSON] в розмірі 39/100 часток. Позивачі за спільні кошти провели реконструкцію житлового будинку №83 по вул. Чкалова в м. Запоріжжя, побудувавши житлову прибудову літера А-3 у відповідності з будівельним паспортом реєстраційний номер К?-1787 виданий департаментом архітектури та містобудування Запорізької міської ради 21.10.2016 року. 03.04.2017 року в Департаменті державної архітектурно - будівельної інспекції у Запорізькій області зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації обєкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта за №ЗП 142170891861. Тобто, виконана позивачами реконструкція індивідуального житлового будинку шляхом будівництва житлової прибудови літ. А-3 була побудована та введена в експлуатацію відповідно до чинного законодавства. 22.06.2017 року позивачі звернулись до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, але в реєстрації змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно їм було відмовлено у звязку з відсутністю договору співвласників про розподіл часток у спільній власності на реконструйований обєкт нерухомого майна та відсутня зміна часток співвласників. Після введення в експлуатацію прибудови літ. А-3 збільшилась загальна та житлова площа будинку №83 по вул. Чкалова в м. Запоріжжя, що призвело до зміни часток в житловому будинку. Згідно листа спеціаліста ФОП [PERSON] частки в житловому будинку з житловими прибудовами А, А-1, А-2, А-3 складають: [PERSON]/100 частин житлового будинку [PERSON] 29/100 частин житлового будинку; [PERSON] 7/50 частин житлового будинку; [PERSON] 7/25 частин житлового будинку. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та представник [PERSON] позов підтримали, додатково пояснили, що укласти договір співвласників про розподіл часток у спільній власності з відповідачами вони не змогли, оскільки відповідач [PERSON] відмовляється йти до нотаріуса, неодноразово йому пропонувалось піти та укласти договір. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала. Відповідач [PERSON] в судовому засідання не заперечував проти задоволення позову, пояснив, що він згодний із запропонованим розподілом часток, до нотаріуса не пішов, оскільки йому не зрозуміло, що вони там будуть підписувати. Відповідач [PERSON] також не заперечували проти задоволення позовних вимог. Заслухавши сторони, дослідивши письмові матеріали, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні ним обставини. Згідно договору купівлі-продажу від 13.07.2007 року [PERSON] та [PERSON] набули права власності на 11/50 частин житлового будинку №83 по вул. Чкалова в м. Запоріжжя, ця частина придбавалась позивачами в таких частинах: [PERSON] 1/3 частина, а [PERSON] 2/3 частини (а.с.4-7). З наданих суду документів вбачається, що за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чкалова, №83 знаходиться домоволодіння, з квартирами: -1: коридор №1 площею 2,2 м кв., кухня №2 площею 6,6 м кв., кімната №3 площею 6,6 м кв., кухня №4 площею 6,1 м кв., кімната №5 площею 15,6 м кв., санвузол №6 площею 3,0 м кв.; загальною площею 40,1 м кв., житловою площею 22,2 м кв., -2: коридор №1 площею 4,2 кв. м, кухня №2 площею 6,8 кв. м, кімната №3 площею 9,7 кв. м; загальною площею 20,7 кв. м та житловою площею 9,7 кв. м; -3: коридор №1 площею 3,8 кв. м, кухня №2 площею 8,1 кв. м, кімната №3 площею 10,2 кв. м, кімната №4 площею 9,8 кв. м, ванна кімната №5 площею 3,8 кв. м, загальною площею 35,7 кв. м та житловою площею 20,0 кв.м. Відповідно до документів житловий будинок, розташований на вищезазначеній земельній ділянці належить на праві спільної часткової власності: [PERSON] в розмірі 11/150 часток; [PERSON] в розмірі 22/150 часток; [PERSON] в розмірі 39/100 часток; [PERSON] в розмірі 39/100 часток. Земельна ділянка на якій знаходиться це домоволодіння кадастровий номер 2310100000:03:018:0105 площею 0,0558 га належить на праві приватної власності [PERSON] в розмірі 11/150 часток; [PERSON] в розмірі 22/150 часток; [PERSON] в розмірі 39/100 часток; [PERSON] в розмірі 39/100 часток. Позивачі провели реконструкцію житлового будинку №83 по вул. Чкалова в м. Запоріжжя, побудувавши житлову прибудову літера А-3 у відповідності з будівельним паспортом реєстраційний номер К?-1787 виданий департаментом архітектури та містобудування Запорізької міської ради 21.10.2016 року. 03.04.2017 року в Департаменті державної архітектурно - будівельної інспекції у Запорізькій області зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації обєкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта за №ЗП 142170891861. Тобто, виконана позивачами реконструкція індивідуального житлового будинку шляхом будівництва житлової прибудови літ. А-3 була побудована та введена в експлуатацію відповідно до чинного законодавства. 22.06.2017 року позивачі звернулись до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, але в реєстрації змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно їм було відмовлено у звязку з відсутністю договору співвласників про розподіл часток у спільній власності на реконструйований обєкт нерухомого майна та відсутня зміна часток співвласників. Відповідно до ч.3 ст.357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Після введення в експлуатацію прибудови літ. А-3 збільшилась загальна та житлова площа будинку №83 по вул.Чкалова в м. Запоріжжя, що призвело до зміни часток в житловому будинку. Згідно листа спеціаліста ФОП [PERSON] частки в житловому будинку з житловими прибудовами А, А-1, А-2, А-3 складають: [PERSON]/100 частин житлового будинку [PERSON] 29/100 частин житлового будинку; [PERSON] 7/50 частин житлового будинку; [PERSON] 7/25 частин житлового будинку. За таких обставин, позовні вимоги в частині зміни часток сторін у праві спільної часткової власності на домоволодіння по вул.Островського 34 в м.Бердянську Запорізької області підлягають задоволенню. У відповідності зі ст. 392 ЦК України\~\~власник\~\~майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою\~\~особою. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Право власності\~\~на зазначену частину житлового будинку зареєстроване за позивачкою в КП ЗМБТІ,\~\~що підтверджено технічним паспортом\~\~на\~\~житловий\~\~будинок. Відповідачі є співвласниками зазначеного житлового\~\~будинку і за кожним з них\~\~також\~\~зареєстроване право власності на частину\~\~житлового\~\~будинку До зміни розміру частки в праві спільної часткової власності на житловий будинок реєстратор Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відмовив позивачам у видачі виписки з реєстру прав власності на належне їй нерухоме майно, укласти договір про розподіл часток у спільній власності на реконструйований обєкт нерухомого майна, посвідчений нотаріально відповідач [PERSON] відмовляється. Оскільки маються перешкоди власнику у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном,\~\~то маються підстави для\~\~зміни частки позивачів в праві спільної часткової власності. Права\~\~інших\~\~співвласників\~\~при\~\~цьому\~\~не порушуються. На підставі викладеного та

Outcome: approved