Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-09 00:00:00

До Словянського міськрайонного суду надійшла позовна заява Державного підприємства «Словянське лісове господарство» до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Дана позовна заява мотивована тим, що на балансі ДП «Словянське лісове господарство» знаходиться квартира [ADDRESS] (колишня вул. Дибенка) м. Словянська. В 1974 році вищезазначену квартиру було надано в користування робітнику підприємства [PERSON], [INFO], котрий почав там мешкати разом з родиною. Відповідача, котрий є сином [PERSON], зареєстровано в вищевказаній квартирі як члена сімї наймача. 08.08.2011 року [PERSON] помер. Відповідно до актів від 27.03.2015 року, 28.09.2015 року, 11.04.2016 року, 29.07.2016 року, 10.07.2017 року відповідач безперервно не мешкає в квартирі [ADDRESS] більше пяти років. На теперішній час спірна квартира знаходиться в жахливому стані, що унеможливлює користування нею для постійного мекання громадян: біля квартири організоване звалище сміття, на порозі квартири росте дикий клен, розбите скло віконних рам, відсутні шпалери на стінах, осипається штукатурка зі стін, відсутня електропроводка та освітлюючи пристрої, зруйнована підлога, відсутні радіатори опалення, електро- та газові печі, сантехніка. Таким чином, встановлено, що відповідач без поважних причин безперервно не мешкає в спірній квартирі понад 6 місяців та не використовує жиле приміщення за призначенням. У звязку з викладеним, позивач просить суд визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування квартирою №4 в будинку № 2 по вулиці Соловяненка Анатолія в м. Словянську Донецької області. В судовому засіданні представник позивача, [PERSON], підтримав заявлені позовні вимоги, пояснив, що спірна квартира перебуває на балансі ДП «Словянське лісове господарство» з березня 1974 року, була виділена працівнику цього підприємства [PERSON] Підприємством було встановлено, що тривалий час в квартирі ніхто не мешкає, квартира перебуває у занедбаному стані, про що складалися відповідні акти. Будь-яких заяв від [PERSON] щодо збереження за ним права користування спірною квартирою до підприємства не надходило. Комунальні послуги, надані підприємством, відповідач оплачує. З 2015 року в звязку з початком складання відносно нього актів, відповідач звернувся до підприємства з питанням щодо приватизації спірної квартири. Позов просив задовольнити. Відповідач, [PERSON], позов не визнав, пояснив, що в спірній квартирі прописаний 41 рік, останні 8 років в спірній квартирі не мешкає, після смерті свого батька вирішив приватизувати квартиру. В 2011 році розпочав ремонт в цій квартирі, найняв людей, зняв старі шпалери, плитку, сантехніку, поставив нові двері, після чого ремонт призупинив до вирішення питання щодо приватизації квартири. Оскільки не дуже розбирається в юриспруденції, за допомогою звернувся до Юридичної консультації, до адвоката [PERSON] Через рік [PERSON] відмовився від подальшої співпраці, оскільки не міг домовитись з позивачем. В 2014 році він з аналогічним питанням звернувся до адвоката [PERSON], який почав займатися цією справою. Після антитерористичної операції в м. Словянську в 2014 році в квартирі були вибиті вікна та зламаний паркан біля будинку. Вікна він вставив за свій кошт, з приводу паркана звернувся за допомогою до позивача, оскільки регулярно йому сплачує комунальні послуги за квартиру, проте він йому відмовив. Щодо звалища сміття біля квартири, то він пояснив, що неподалік розташований кіоск, де постійно збирається молодь та після себе залишає сміття, яке ніхто не прибирає. Він не смітить, оскільки в спірній квартирі не мешкає з 2011 року. Був на прийомі у голови міста та у прокурора, які йому пояснили, що квартира перебуває не в комунальній власності і свої питання він має вирішувати безпосередньо з підприємством, на балансі якого вона перебуває. В задоволенні позову просив відмовити. Представник відповідача, [PERSON], проти позову заперечував, пояснив, що сімя [PERSON] в 1974 році отримала квартиру [ADDRESS], яка перебуває на балансі ДП «Словянське лісове господарство», та зареєструвались в ній. В 2011 році помер батько відповідача. З 2012 року [PERSON] звертається до підприємства з питання переоформлення особового рахунку щодо оплати комунальних послуг на своє імя. Після смерті батька відповідач регулярно оплачує комунальні послуги, хоча до теперішнього часу особовий рахунок не переоформлений. [PERSON] тривалий час хворів, через що не міг ходити, зараз отримав ІІІ групи інвалідності. В 2015 році відповідач знов звертається до підприємства з питання отримання документів на приватизацію спірної квартири. Керівник підприємства необхідні документи надати відмовився. Відповідач неодноразово звертався до виконкому Словянської міської ради та прокуратури щодо порушення його прав, оскільки він має право приватизувати спірну квартиру, на що отримував відповіді, що квартира не є комунальною власністю і всі питання щодо неї може вирішити лише підприємство. Позивач квартиру не ремонтує, відповідач на теперішній час також не має коштів на ремонт, він має намір оформити пенсію, приватизувати спірну квартиру і лише після цього займатися її ремонтом. На теперішній час відповідач мешкає у матері. Вважає поважною причиною не проживання відповідача в спірній квартирі, оскільки, починаючи з 2012 року, позивач своїми діями перешкоджає йому в переоформленні особового рахунку на своє імя та приватизації спірної квартири. В задоволенні позову просив відмовити. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно з довідкою ДП «Словянське лісове господарство» від 10.07.2017 року квартира [ADDRESS] знаходиться на балансі ДП «Словянське лісове господарство» з березня 1974 року. Відповідно до Свідоцтва про смерть серії І-НО №631609 від 26.06.2012 року, 08.08.2011 року помер [PERSON], про що 08.08.2011 року ВДРАЦС по м. Словянську Словянського МУЮ у Донецькій області було складено відповідний актовий запис за №1144. На теперішній час в квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], що підтверджується записами з домової книги. Згідно з актом про безперервне не проживання від 27.03.2015 року в квартирі [ADDRESS] ніхто не мешкає на протязі 3 років. Квартира перебуває в занедбаному стані, скло у вікнах відсутнє, біля входу в квартиру розташоване велике звалище сміття. Аналогічні акти були складені 28.09.2015 року, 11.04.2016 року, 29.07.2016 року, 10.07.2017 року Згідно з довідкою КП «БТІ» м. Словянська від 14.08.2017 року та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.08.2017 року дані відносно зареєстрованих прав власності на квартиру [ADDRESS] відсутні. Відповідно до довідки ММСЕК м. Словянська серії АВ №0905196 від 06.06.2017 року [PERSON] з 26.05.2017 року присвоєно третю групу інвалідності за загальним захворюванням. 10.07.2012 року адвокат [PERSON] звертався до директора ДП «Словянське лісове господарство» з приводу складання акту обстеження житлового приміщення за адресою: [ADDRESS]. 09.02.2015 року до директора ДП «Словянське лісове господарство» звертався з адвокатським запитом [PERSON] щодо надання інформації про зареєстрованих осіб в квартирі [ADDRESS], хто здійснює оплату комунальних послуг, на чиєму балансі перебуває квартира. 04.03.2015 року адвокат [PERSON] звернувся до директора ДП «Словянське лісове господарство» з нагадуванням в звязку з ненаданням відповіді на його запит від 09.02.2015 року щодо інформації по квартирі [ADDRESS]. Своєю відповіддю від 17.02.2015 року директор ДП «Словянське лісове господарство» відмовив адвокатові [PERSON] в наданні відомостей по вищевказаному запиту в звязку з конфіденційністю запитуваної інформації. Крім того, 08.09.2015 року [PERSON] звернувся з адвокатським запитом до голови Словянської міської ради щодо отримання копії рішення виконкому про виділення сімї [PERSON] у 1974 році квартири [ADDRESS]. Згідно з повідомленням Словянської міської ради від 16.09.2015 року всі документи Словянської міської ради за 1943-1991 роки передані на зберігання до державного архіву Донецької області. 27.09.2016 року [PERSON] звернувся до директора ДП «Словянське лісове господарство» з заявою про надання копії ордеру на квартиру [ADDRESS] в звязку з необхідністю переоформлення особового рахунку. Згідно з повідомленням директора ДП «Словянське лісове господарство» від 21.10.2016 року копія ордера та рішення, на підставі яких була отримана квартира [ADDRESS] свого часу були передані до Донецького обласного управління лісового та мисливського господарства. Відповідно до довідки ДП «Словянське лісове господарство» від 20.09.2016 року заборгованість по квартплаті за квартиру [ADDRESS] станом на 20.09.2016 року відсутня. 07.03.2017 року [PERSON] звернувся до Словянської місцевої прокуратури зі скаргою на дії керівника ДП «Словянське лісове господарство» щодо перешкоджання йому у приватизації квартири [ADDRESS]. 31.05.2017 року [PERSON] звернувся до директора ДП «Словянське лісове господарство» з заявою про оформлення передачі у приватну власність квартири [ADDRESS]. Згідно з повідомленням КП «Словміськводоканал» від 01.09.2017 року за адресою м. Словянськ, вул. Соловяненка, 2/4, договір на поставку послуг з водопостачання та водовідведення не заключався, поставка холодної води не здійснюється. Відповідно до повідомлення Словянського управління по газопостачанню та газифікації ПАТ «Донецькоблгаз» від 04.09.2017 року договір про надання послуг з газопостачання в квартирі [ADDRESS] було укладено 28.01.2005 року з [PERSON], згідно з договором склад сімї споживача 2 особи, поставка газу на теперішній час не здійснюється, заборгованість за надані послуги з газопостачання складає 615,76 грн. Розпорядженням міського голови від 19.02.2016 № 53р «Про перейменування вулиць, провулків, вїздів та хутору м. Слов'янська» вулицю Дибенка перейменовано на вулицю [PERSON]. Відповідно до ст.71 ЖК Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Відповідно до п. 10 Постанови Пленуму ВСУ №2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім»ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням необхідно з»ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду в наслідок неправомірної поведінки інших членів сім»ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.. Згідно з ч. 6 ст. 71 ЖК Української РСР відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік законодавством Союзу РСР і Української РСР може бути встановлено й інші умови і випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами на більш тривалий строк. Поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначаються судом\~\~у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та правил ст.212 ЦПК України щодо оцінки доказів. Суд має всебічно перевірити доводи сторін щодо поважності причин відсутності у жилому приміщенні понад зазначені у ст.71 ЖК Української РСР строки. Враховуючи викладене,\~\~суд приходить до висновку, що відповідач не проживає у спірній квартирі з поважних причин, оскільки вирішує питання щодо приватизації цієї квартири, на теперішній час квартира не придатна до проживання через відключення газу та водопостачання, а тому відповідач має право користування спірною квартирою, в звязку з чим в задоволенні позову ДП «Словянське лісове господарство» належить відмовити в повному обсязі.

Outcome: dismissed