Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-22 00:00:00

До суду звернувся позивач [PERSON] із позовом до [PERSON] «про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням» . Із матеріалів позову вбачається, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 04.12.2017, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 2417, позивачу у справі належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вїзд Курортний № 15 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.12.2017, індексний номер витягу: 106141608,реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1426847263220 підтверджує факт належності позивачу у справі на праві приватної власності житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вїзду Курортному,15 смт.Перечісне Дергачівського району Харківської області. Відповідач у справі прописана в належний позивачу житловий будинок колишнім власником житлового будинку. З 2001 року відповідачка у справі в вищевказаному житловому будинку не проживає, особистих речей за моєю адресою не має, кореспонденція на її імя за адресою: вїзд Курортний, № 17 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області не надходить. Оскільки, на протязі більш ніж 6-ть місяців відповідач в житловому будинку не мешкає, згідно з ч.2 ст.405 ЦК України, ст.72 ЖК України вона втратила право на користування житловим приміщенням за адресою:вїзд Курорний № 17 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області. Тому позивач просив усунути перешкоди в користуванні житловим будинком, розташованим за вїздом Курортний, 15 смт.Пересічне шляхом визнання [PERSON], [INFO] такою, що втратила право на користування приміщенням: житловим будинком, розташованим за адресою: вїзд Курортний, 15 смт.Пересічне Дергачівського району Харківської області. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, сповіщений про судове слухання, прохав слухати справу у його відсутності, прийняти рішення на розсуд суду. Суд вирішує справу на тих доказах, які надані у судовому засіданні. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився , сповіщений про судове слухання ,але не з'явився без поважних причин , тому суд слухає справу в його відсутність. Повідомлення про причини неявки до судового засідання з боку представника відповідача до суду не надходило. Суд вирішує справу на тих доказах ,які надані у судовому засіданні , у заочному порядку. Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 04.12.2017, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим № 2417, позивачу у справі належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вїзд Курортний № 15 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.12.2017, індексний номер витягу: 106141608,реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1426847263220 підтверджує факт належності позивачу у справі на праві приватної власності житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вїзду Курортному,15 смт.Перечісне Дергачівського району Харківської області. Відповідач у справі прописана в належний позивачу житловий будинок колишнім власником житлового будинку. З 2001 року відповідачка у справі в вищевказаному житловому будинку не проживає, особистих речей за моєю адресою не має, кореспонденція на її імя за адресою: вїзд Курортний, № 17 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області не надходить. Той факт, що відповідач в вищевказаному житловому будинку не проживає, підтверджується актом депутата Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області. Таким чином, відповідач в житловому будинку не проживає, участі в його обслуговуванні та сплаті всіх комунальних платежів не приймає, особистих речей її в будинку не має, кореспонденція та листи на її імя по вказаній адресі не надходить, права власності на житловий будинок не має, однак вона залишається бути прописаною в спірному будинку. Тому оформити субсидію у звязку з пропискою відповідачки позивач також не може . Оскільки, на протязі більш ніж 6-ть місяців відповідач в житловому будинку не мешкає, згідно з ч.2 ст.405 ЦК України, ст.72 ЖК України вона втратила право на користування житловим приміщенням за адресою:вїзд Курорний № 17 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області. Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній . власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України . Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сімї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сімї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним І ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Будь-яких договірних правовідносин відповідача із позивачем, як власником будинку - не існує, які б давали їй право на обмеження прав власника будинку. Прописка відповідачки в будинку не дає позивачу можливості здійснювати повно і незаперечно свої права користування і розпорядження майном. Відповідач матеріальної допомоги на утримання будинку в належному стані, сплаті за нього комунальних платежів не надає. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Серед способів захисту цивільних прав та інтересів може бути: припинення дії, яка порушує право. У постанові Верховного Суду Українивід 16 січня 2012 року зазначено, що вирішенняпитання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням. Власник житла усуває перешкоди в користуванні цим житлом зареєстрованою особою шляхом подання позову про визнання цієї особи такою, що втратила право на користування житлом та зняття з реєстрації (ВСУ від 16 листопада 2016 р., № 6-709цс16) Тому суд задовольняє позов у повному обсязі . На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved