Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-16 00:00:00

До суду звернувся представник позивача [PERSON], [PERSON], із позовною заявою у якій просить визнати [PERSON], [INFO], таким що втратив право користування жилим приміщенням, а саме приватним домоволодінням [ADDRESS] Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є одноосібним власником будинку [ADDRESS], на підставі договору купівлі - продажу від 17.09.1991 року. Згідно домової книги, у даному будинку на даний час зареєстровані [PERSON], якій це домоволодіння було надано як молодому спеціалісту ще до придбання його у власність позивачем, та з 17 лютого 2005 року і її онук - [PERSON]. Однак, відповідач [PERSON] у даному будинку давно не проживає, за комунальні послуги не сплачує, ремонтні роботи в домі не проводить, станом домоволодіння не цікавиться, тому що разом зі своєю мамою виїхав на постійне проживання у Російську Федерацію, де у 2013 році отримав громадянство РФ та зареєструвався у [ADDRESS] Позивач з відповідачем членами однієї сім'ї не являються, спільного господарства ніколи не вели. Оскільки, відповідач залишається фактично зареєстрованим у вказаному будинку, але не проживає в ньому, виникають проблеми у вигляді сплати надмірних комунальних послуг, які нараховуються також і на відповідача, а також становить для позивача суттєві перепони у розпорядженні своїм нерухомим майном, у тому числі шляхом його відчуження, у зв'язку з чим він змушений звернутися до суду. Ухвалою суду від 20 серпня 2018 року було призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з повідомленням сторін, без їх виклику та надано відповідачу строк для подання заяви з запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження. Також, відповідачу запропоновано у наданий строк подати відзив на позовну заяву. Відзив на позовну заяву та заяву з запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження відповідач до суду не подав. Таким чином, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного судового провадження за наявними у справі матеріалами. Згідно заяви відповідач повідомив, що позовні вимоги визнає починаючи з 2013 року проживає не території Російської Федерації де має будинок. Дослідивши матеріали справи слід прийти до висновку про задоволення заявлених позовних вимог виходячи з наступного. Відповідно до змісту статей 11, 15 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення і реальної небезпеки такого порушення. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно копії паспорту позивача [PERSON], він є громадянином України.(а.с.9-10) Як слід з копії договору купівлі-продажу від 17.09.1991 року, зареєстрований у реєстрі за № 704, позивач купив житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] Право власності зареєстровано у бюро технічної інвентаризації 22 січня 1992 року. (а.с.11-12) Відповідно до копії домової книги для прописки громадян, проживаючих у будинку [ADDRESS], за вказаною адресою з 17.02.2005 року зареєстрований [PERSON], [INFO]. (а.с 13-15) Згідно копії паспорту [PERSON], він є громадянином Російської Федерації та з 10.01.2014 року зареєстрований за адресою: [ADDRESS]( а.с16) Відповідно до довідки від 30.05.2018 року, виданої Міловською селищною радою, [PERSON] значиться зареєстрованим за адресою: [ADDRESS]. (а.с.17) За ч.1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Як слід з ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, було доведено, що відповідач [PERSON] був зареєстрований у будинку позивача, однак більш ніж шість місяців без поважних причин відсутній за адресою реєстрації, є громадянином іншої держави, та з 10.01.2014 року зареєстрований за іншою адресою, що створює позивачу перешкоди у користуванні та розпорядженні своїм будинком. Вимоги позивача законні та підлягають задоволенню.

Outcome: approved