Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-17 00:00:00

Домоволодіння № 7 по пров. Семашка м. Черкаси належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] [PERSON], посилаючись на те, що йому на праві власності належить 31/100 частина домоволодіння, але він не може дійти згоди з відповідачем [PERSON] щодо спільного користування та володіння земельною ділянкою домоволодіння, звернувся в суд з позовом про встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою. Відповідач проти задоволення позову заперечував, в подальшому в судові засідання не зявився. Так в судовому засіданні 21 серпня 2012 року просив відкласти розгляд справи, оскільки ним укладено угоду про правову допомогу з адвокатом [PERSON] 30 серпня 2012 року відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив відкласти розгляд справи, оскільки перебував за межами Черкаської області. Відповідних доказів суду не надав. 26 вересня та 8 листопада 2012 року відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяви в яких просить відкласти розгляд справи через зайнятість та хворобу адвоката. Відповідних доказів суду не надав. Оскільки відповідач не надав доказів укладання угоди на правову допомогу з адвокатом, суд ухвалив визнати причини неявки відповідача в судові засідання, які зазначені в його заявах неповажними, в звязку з чим провести розгляд справи у відсутності відповідача, який не зявився в судове засідання без поважних причин, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Представник третьої особи в судове засідання не зявився. Надав суду заяву в якій справу просить розглянути в його відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Відповідно довідки КП «ЧООБТІ» від 28 квітня 2012 року, [PERSON] належить 31/100, а [PERSON] 69/100 домоволодіння №7 про пров. Семашка в м. Черкаси. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Згідно ч. 4 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно висновку №09-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 24 липня 2012 року запропоновано три варіанти порядку користування земельною ділянкою. Ідеальні частки співвласників в земельній ділянці складають: [PERSON] - 187 кв.м., [PERSON] - 447 кв.м.. Фактичне користування земельною ділянкою позивача по пров. Семашко,7 в м. Черкаси складає 156 кв.м., що менше від ідеальної частки на 31 кв.м.. Фактичне користування земельною ділянкою відповідача по пров. Семашко,7 в м. Черкаси складає 447 кв.м., що більше від ідеальної частки на 31 кв.м. Вирішуючи питання про варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками по пров. Семашко,7 в м. Черкаси, суд вважає за можливе встановити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до першого варіанта запропонованого експертом, оскільки даний варіант передбачає встановлення користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників, і такий варіант є ідентичним до фактичного користування земельною ділянкою сторонами . При цьому [PERSON] слід виділити в користування земельну ділянку позначену зеленим кольором у варіанті № 1 порядку користування земельною ділянкою, оскільки він фактично користується вказаною земельною ділянкою, та частиною домоволодіння, що на ньому розташована, а [PERSON] слід виділити в користування земельну ділянку позначену червоним кольором у варіанті № 1 порядку користування земельною ділянкою, оскільки він фактично користується зазначеною земельною ділянкою. \~ Для забезпечення доступу для обслуговування зовнішньої стіни житлового будинку «А-І» слід виділити сторонам ділянку спільного користування, позначену жовтим кольором у варіанті № 1 порядку користування земельною ділянкою. Відповідно до п.19 постанови ПВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16 квітня 2004 року, у справах за позовом учасника спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою , на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує ї враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним. На підставі наведеного, ст.ст. 88 ЗК України, ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved