Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-03 00:00:00

До Котовського міськрайонного суду Одеської області звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] та Качурівської сільської ради Котовського району Одеської області про визнання угоди дійсною, визнання права власності. Свої позовні вимоги мотивувала тим, що 20 січня 2014 року між ним та відповідачем [PERSON] відбулася угода купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS]. При укладенні угоди купівлі-продажу за ствердженням позивача між ними було досягнуто всіх істотних умов за договором купівлі-продажу зокрема: ціни, товару, якості, строків розрахунку, тощо. Так позивач [PERSON] 20 січня 2014 року передав відповідачу [PERSON] 20 000 гривень за продаж житлового будинку [ADDRESS]. Після отримання грошей відповідач звільнила будинок та передала позивачу всі правовстановлюючі документи на вищезазначений будинок. Так після вивчення правовстановлюючих документів, позивач дізнався, що власником вказаного будинку являється померлий [PERSON], який являється чоловіком відповідача. З огляду на вищевказане позивач вимушений був звернутись до суду з позовом до суду у якому просив суд визнати за [PERSON] як за спадкоємицею першої черги за законом після смерті чоловіка - [PERSON], право приватної власності на житловий будинок позначений в плані літ. «А», загальною площею 63, 2 кв. м, житловою площею 40, 4 кв.м., з господарчими будівлями та спорудами, що складаються з: погребу під часткою літ. «під Д», прибудови літ. «а», навісу літ. «б», літньою кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», сараїв «Г, Д, Ж», навісу літ. «Е», убиральні літ. «З», вимощення І, хвіртки №1, воріт №2, огорожі №3, який розташований по [ADDRESS]. Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями, загальною площею 63, 2 кв. м, житловою площею 40, 4 м2, що розташований по [ADDRESS] укладений між [PERSON] та [PERSON], від 20.01.2014 року - дійсним. Визнати за [PERSON] право приватної власності на житловий будинок позначений в плані літ. «А», загальною площею 63, 2 кв. м. житловою площею 40, 4 кв.м., з господарчими будівлями та спорудами, що складаються з: погребу під часткою літ. «під Д», прибудови літ. «а», навісу літ. «б», літньою кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», сараїв «Г, Д, Ж», навісу літ. «Е», убиральні літ. «З», вимощення І, хвіртки №1, воріт №2, огорожі №3 розташований по [ADDRESS] Позивач у судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву в якій позов підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути справу без її участі. Відповідач у судове засідання не з'явилась, від них до суду надійшла заява в якій вона позов визнає в повному обсязі та просить суд розглянути справу без її участі. Представник відповідача Качурівська сільська рада Котовського району Одеської області у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд, у зв'язку з неявкою сторін по справі, враховуючи відсутність відповідних заперечень, ухвалив слухати справу за відсутності сторін, що не з'явилися, у порядку заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд проводить заочний розгляд справи на підставі наявних в ній доказів. Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно ч. 1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів. Згідно вимог ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1261 ЦК України, У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до свідоцтва про одруження [PERSON] та [PERSON] являються чоловіком та дружиною. Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. 20 січня 2014 року відповідач [PERSON] отримала від [PERSON] 20 000 гривень за продаж житлового будинку [ADDRESS], про що власноруч написала розписку. Згідно ст. 368 ЦК України, договір є укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно із ч.2 ст.220 ЦП України, - якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такій договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ч. 3 та ч. 4 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації. Із зазначеного випливає, що [PERSON] як покупець з однієї сторони, а [PERSON] як спадкоємець та продавець з іншої сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді житлового будинку [ADDRESS] та відбулося повне виконання умов зазначеного договору, що підтверджується розпискою написаною відповідачем, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved