Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-24 00:00:00

До Іллічівського міського суду Одеської області звернулась [PERSON] позовом в якому просить визнати за нею право власності на квартиру №110 в будинку №11, що знаходиться по вул. 1 Травня в м. Чорноморську Одеської області, загальною площею 21,1 кв.м., житловою 11,2, кв.м.(а.с.2-3). Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що згідно договору купівлі- продажу квартири, посвідченого 17.05.2017 р. приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №787, [PERSON] є власником квартири №110 в будинку №11, що знаходиться по вул. 1 Травня в м. Чорноморську Одеської області. З метою покращення житлових умов позивач здійснила переобладнання та будівництво балкону належного їй на праві власності вищевказаного нерухомого майна. Після завершення переобладнання та будівництва балкону, згідно технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Будексперт» станом на 18.06.2017 р., під час нового будівництва було збудовано: балкон площею 3,0 кв.м. та переобладнано квартиру житловою площею 11,2 кв.м., загальною 21,1 кв.м. У зв'язку з тим, що вказане будівництво було виконано без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, воно вважається самочинним, а тому позивач має перешкоди у введені в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкта та у реєстрації свого права власності на нерухоме майно. Представник Позивача в судове засідання не прибув, надав суду клопотання, в якому просить справу розглядати за відсутності позивача та його представника (а.с.36), позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] міської ради Одеської області в судове засідання не прибув, був повідомлений про час та місце судового розгляду справи, проти задоволення позову заперечував з відстав, викладених у відзиві на позовну заяву (а.с.22-23), просив розглянути справу за його відсутності. Суд, дослідивши та перевіривши докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 17.05.2017 р. приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №787 [PERSON] є власником квартири №110 в будинку №11, що знаходиться по вул.1 Травня в м.Чорноморську Одеської області (а.с.4-9). З метою покращення житлових умов [PERSON] здійснила переобладнання та будівництво балкону належного їй на праві власності вищевказаного нерухомого майна. Після завершення переобладнання та будівництва балкону, згідно технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Будексперт» станом на 18.07.2017 р., під час нового будівництва було збудовано: балкон площею 3,0 кв.м., та переобладнано квартиру житловою площею 11,2 кв.м., загальною 21,1 кв.м. (а.с.10-12). Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 2 ст.383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч.1 ст.8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. За таких підстав суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved