Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-29 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] з позовом (а.с. 2-4), який уточнив (а.с.19-20) до Виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області, Чорноморської міської ради Одеської області в якому мотивуючи тим, що йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. З метою поліпшення житлових умов ним було реконструйовано квартиру, на що ним було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт. У зв'язку з тим, що реконструкція була завершена у період коли закінчився строк дії дозволу на виконання будівельних робіт він не може здійснити реєстрацію права власності на вказане майно, просить суд: - визнати за [PERSON] ([INFO], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER]) право власності на [ADDRESS], загальною площею 63,3 кв.м., житловою 41,8 кв.м., яка складається з : ●коридор площею 2,7 кв.м.; ●санвузол площею 3,0 кв.м.; ●кухня площею 7,2 кв.м.; ●кімната площею 18,9 кв.м.; ●кімната площею 10,6 кв.м.; ●коридор площею 1,4 кв.м.; ●вбудована шафа площею 1,0 кв.м.; ●кімната площею 12.3 кв.м.; ●балкон площею 6,2 кв,м. В судове засідання позивач не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник позивача [PERSON] надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити (а.с.49). Представник відповідачів в судове засідання не прибув, був належним чином сповіщений про час та місце розгляду справи, до суду надав заяву в якій просив суд, розглянути справу за його відсутності, в задоволенні позову просив відмовити так як реконструкцію [ADDRESS] було здійснено з порушенням будівельних норм та правил, про що надав заперечення (а.с.27-29). Суд, дослідивши та перевіривши докази, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Квартира [ADDRESS], належить [PERSON] на праві приватної власності, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 25.06.2002 р. (а.с.5). Згідно ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається свої майном на власний розсуд, вчиняючи щодо нього будь-які дії, які не суперечать закону. Інспекцією архітектурно - будівельного контролю м.Іллічівська було надано дозвіл [PERSON] на виконання будівельних робіт (а.с.9). Позивачем було здійснено реконструкцію [ADDRESS] Згідно технічного паспорту (інвентарний № 14939) (а.с. 21-23), виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська станом на 22.03.2016р., після виконання будівельних робіт з реконструкції [ADDRESS] вона в цілому складається з: ●коридор площею 2,7 кв.м.; ●санвузол площею 3,0 кв.м.; ●кухня площею 7,2 кв.м.; ●кімната площею 18,9 кв.м.; ●кімната площею 10,6 кв.м.; ●коридор площею 1,4 кв.м.; ●вбудована шафа площею 1,0 кв.м.; ●кімната площею 12.3 кв.м.; ●балкон площею 6,2 кв,м. загальною площею 63,3 кв.м., житловою 41,8 кв.м. Згідно висновку експерта № 92/16 судової будівельно-технічної експертизи від 16.06.2016р. реконструйована [ADDRESS], загальною площею 63,3 кв.м., житловою площею 41,8 кв.м. відповідає діючим будівельним нормам України та зроблено висновок про технічну можливість подальшої експлуатації об'єкта дослідження (а.с.42-48). У відповідності до ст.391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Ч. 3 ст.376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути по рішенню суду визнане за особою, яка вчинила вказане будівництво. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ч.2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Враховуючи, що [ADDRESS], загальною площею 63,3 кв.м., житловою площею 41,8 кв.м. відповідає діючим будівельним нормам України та зроблено висновок про технічну можливість подальшої експлуатації об'єкта, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved