Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-05 00:00:00

До Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області надійшла вказана позовна заява, в якій [PERSON] просить визнати [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS] яка на праві власності належить позивачу, посилаючись на те, що при укладанні правочину купівлі - продажу вказаної квартири попередні власники - відповідачі по справі, втратили право проживати в ній, що було передбачено умовами договору. В судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не з'явились, до суду надійшла заява представника позивача з проханням розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, причини неявки не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином в порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України шляхом направлення рекомендованої кореспонденції за адресою реєстрації місця проживання. Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 06.06.2017 року вирішено провести заочний розгляд вказаної справи. З'ясувавши позицію позивача, дослідивши матеріали справи у їх сукупності та взаємозв'язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини. На підставі договору купівлі-продажу від 04 жовтня 2016 року , посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Донецької області Разумовою Т.П., позивач [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS] у відповідача по справі [PERSON] Відповідно до п. 10 умов договору продавець зобов'язаний звільнити квартиру від речей, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали, та передати квартиру покупцю до 05.10.2016 року, знятися з реєстрації до 09.01.2017 року, та інш. Всупереч вказаним умовам договору станом на 20.02.2017 року відповідач [PERSON], [INFO], з реєстрації місця проживання у спірному жилому приміщенні не знявся, що підтверджується відомостями відділу реєстрації Костянтинівської міської ради від 22 лютого 2017 року, копією довідки з будинкової книги про склад сім'ї та прописки №93 від 09.02.2017 року. Згідно із ч.1 ст. 526 ЦК України, ч.1 ст. 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. За таких обставин, суд дійшов до висновку про можливість визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS] Крім того, у спірній квартирі також зареєстроване місце проживання [PERSON], [INFO], що підтверджується відомостями відділу реєстрації Костянтинівської міської ради від 22 лютого 2017 року, копією довідки з будинкової книги про склад сім'ї та прописки №93 від 09.02.2017 року. Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. За статтею 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї (ч.2). Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. 05.11.2014 року Верховним Судом України у справі №6-158цс14 було винесено постанову, в якій був викладений висновок про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї. Оскільки судом встановлено, що право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] припинилось внаслідок укладання договору купівлі - продажу, суд на підставі вищевикладеного висновку щодо застосування норм права, який відповідно до ст. 360-7 ЦПК України має бути врахований судом, вважає, що [PERSON] також втратила право користування вищевказаною квартирою. За таких обставин, суд дійшов висновку про можливість задовольнити позовні вимоги [PERSON] та визнати [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS] У відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, у зв'язку із задоволенням позову суд присуджує позивачеві з відповідачів понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 320,00 грн. з кожного

Outcome: approved