Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-14 00:00:00

До канцелярії Орджонікідзевського районного суду м. Харкова надійшов цивільний позов [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , третя особа: [PERSON] , [PERSON] «Про встановлення порядку користування житловою площею». Позивач прохає: встановити порядок користування кімнатою площею 12,9 кв.м. і 14, 7 кв.м. в квартирі [ADDRESS] , яка належить сторонам і третім особам на підставі Свідоцтва про право власності на житло виданого 22 лютого 1999 року Центром приватизації державного житлового фонду виконкому Харківської міської ради, реєстровий № 7-99-139919: виділити в користування - [PERSON] і [PERSON] кімнату площею 12,9 кв.м, а відповідачам [PERSON] і [PERSON] - кімнату площею 14,7 кв.м з балконом. Позовна заява обґрунтована тим, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] на праві спільної часткової власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29 червня 1999 року Центром приватизації державного житлового фонду виконкому Харківської міської ради, реєстровий № 7-99-139919 належить квартира [ADDRESS] . Загальна площа квартири- 64,5 кв.м, житлова - 43,5 кв.м. В квартирі три окремі житлові кімнати: площею - 12,9 кв.м, 14,7 кв.м (з балконом), 15,9 кв.м (з балконом) та коридор зі вбудованою шафою, кухня, окремі ванна та санвузол. Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 27 грудня 2011 року по справі № 2029/2-2523/11, яке набрало законної сили, визначено, що кожному співвласнику належить по 1/6 частці вказаної квартири. Також суд визначив порядок користування квартирою: виділив у користування [PERSON] і [PERSON] кімнату площею - 15,9 кв.м.. у користування [PERSON] , [PERSON] , синам [PERSON] і [PERSON] - дві кімнати площею - 12,9 кв.м і 14,7 кв.м., в загальному користуванні залишено - коридор, вбудована шафа, кухня, ванна кімната, вбиральня. Враховуючи, що на теперішній час існує спір про порядок користування спірними кімнатами, позивачі були змушені звернутися до суду за захистом своїх законних прав та інтересів. Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 10.02.2020 року по вказаній цивільній справі відкрито провадження та призначено справу до підготовчого провадження. Сторони надали до суду заяви, висловили думку з приводу заявлених вимог, розгляд справи прохали проводити за їх відсутності. Суд, дослідивши надані докази та матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно частини 1, 3 статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Захист цивільних прав - це застосування цивільно-правових засобів з метою забезпечення цивільних прав. За положенням частини 1 статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства закріплено статтею 15 Цивільного кодексу України. Право на захист виникає з певних підстав, якими виступають порушення цивільного права, його невизнання чи оспорювання. Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] на праві спільної часткової власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29 червня 1999 року Центром приватизації державного житлового фонду виконкому Харківської міської ради, реєстровий № 7-99-139919 належить квартира [ADDRESS] . Як вбачається з технічного паспорту загальна площа квартири- 64,5 кв.м, житлова - 43,5 кв.м. В квартирі три окремі житлові кімнати: площею - 12,9 кв.м, 14,7 кв.м (з балконом), 15,9 кв.м (з балконом) та коридор зі вбудованою шафою, кухня, окремі ванна та санвузол. Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 27 грудня 2011 року по справі № 2029/2-2523/11, яке набрало законної сили, визначено, що кожному співвласнику належить по 1/6 частці вказаної квартири. Також суд визначив порядок користування квартирою: виділив у користування [PERSON] і [PERSON] кімнату площею - 15,9 кв.м.. у користування [PERSON] , [PERSON] , синам [PERSON] і [PERSON] - дві кімнати площею - 12,9 кв.м і 14,7 кв.м., в загальному користуванні залишено - коридор, вбудована шафа, кухня, ванна кімната, вбиральня. Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.3 ст. 319 ЦК України всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між свівласниками, такий порядок користування може встановити суд. При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток. Всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з`ясувавши обставини, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд - приходить до висновку, що позов [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , третя особа: [PERSON] , [PERSON] «Про встановлення порядку користування житловою площею» -підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved