Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-03 00:00:00

До Словянського міськрайонного суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Дана позовна заява мотивована тим, що їй на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу квартири, належить квартира № 18 у житловому будинку № 2 по вулиці Бульварній у місті Словянську. В даній квартирі зареєстровані колишня власниця [PERSON] та її донька [PERSON]. Після набуття позивачем права власності на квартиру, жодних договорів із відповідачами про порядок користування квартирою між ними не укладалося, добровільно знятися з реєстрації відповідачі відмовляються. Рішення про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням необхідне для зняття відповідачів з реєстрації. У звязку з чим просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою № 18 в будинку № 2 по вулиці Бульварній у м. Словянську Донецької області. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, однак до суду надала заяву, в якій просила справу слухати за її відсутності, просила суд позовні вимоги задовольнити. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності позивача, що відповідає вимогам ст. 169 ЦПК України. Представник позивача, адвокат [PERSON] в судове засідання не зявився, відповідно до наданої суду заяви просив розглянути справу без його участі, позов просив задовольнити. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника позивача, що відповідає вимогам ст. 169 ЦПК України. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, в зв'язку з чим суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України, дійшов до висновку, про можливість ухвалення заочного рішення, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши подані позивачем документи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 02 серпня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 2038, [PERSON] належить квартира [ADDRESS]. Отже, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивачу на праві власності належить квартира, права користування якою вона просить позбавити відповідачів. Відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON], зареєстровані за адресою: [INFO], б. 2, кв. 18, про що свідчать паспорта громадян України серії ВТ №111301 та серії ВА №189530 відповідно. На даний час з 02.05.2015 року по 02.05.2018 року [PERSON] надано дозвіл на тимчасове проживання на території Російської Федерації. Відповідно до Акту ТОВ «Цидило і К» № б/н від 03.10.2016 року, [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO], б. 2, кв. 18, але не мешкають за даною адресою з 02.08.2016 року по теперішній час, їх місцезнаходження не відоме, особистих речей за даною адресою не мають. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України суд визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни, зокрема , у разі відсутності без поважних причин понад шість місяців. За приписами ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути позбавлений права власності. Судом встановлено, що позивач є власницею квартири за адресою: м. Словянськ, вул. Бульварна, б. 2, кв. 18, тому має право вільно розпоряджатися належною їй власністю. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 156 ЖК України, до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 ЖК України. Однак, при розгляді справи було встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не відносяться до членів родини позивача, не мешкають та не ведуть разом із нею спільне господарство, вони не пов'язані спільним побутом та не мають взаємних прав та обов'язків. Крім того, при укладанні договору купівлі-продажу квартири у пункті 14 відповідачі зобовязалися знятися з реєстраційного обліку до 04.08.2016 року, проте, до теперішнього часу зазначену умову договору не виконали. Також договорів оренди та найму квартири за адресою: м. Словянськ, вул. Бульварна, б. 2, кв. 18, між позивачем та відповідачами не укладалось. З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову [PERSON] Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Отже, з відповідачів необхідно стягнути на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 551,20 грн., по 275,60 грн. з кожного, що підтверджено відповідним платіжним дорученням.

Outcome: approved