Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-02 00:00:00

До Приморського районного суду м. Одеси, 08.04.2016 року звернувся [PERSON] [PERSON] із вищезазначеним позовом, зазначаючи, що позивач є власником квартири [ADDRESS] та квартири [ADDRESS]. Вказані обєкти нерухомості придбані позивачем в порядку виконавчого провадження. Відповідач [PERSON] є колишнім власником квартири, пізніше у квартирах власника були зареєстровані інші відповідачі по справі. У звязку зі втратою права користування вказаними приміщеннями відповідачами, позивач, посилаючись на норми цивільного та житлового законодавства, просив виселити відповідачів з належних йому на праві приватної власності квартир. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні заперечувалапроти задоволення позову. [PERSON] пояснила у судовому засіданні, що є власником квартири [ADDRESS], однак фактично там проживати не може. Відповідач [PERSON] також заперечувала проти задоволення позовної заяви. Представник відповідачів [PERSON], [PERSON]О, [PERSON] [PERSON] у судовому засіданні також заперечувала проти задоволення позову, надала суду письмові заперечення проти позову, згідно яких зазначила, що позивачем не вірно обраний засіб захисту порушеного права, оскільки виселення здійснюється саме за правилами житлового, а не цивільного законодавства. Крім того, зазначила, що позивачем не надано дозволу органу опіки та піклування для виселення неповнолітніх. Представники третіх осіб за довіреностями [PERSON], [PERSON] просили суд прийняти рішення з врахуванням прав неповнолітніх осіб. Вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовну заяву слід задовольнити. Судом встановлено, що заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 19.06.2013 року, був задоволений позов [PERSON] Олава доДорохиної В.Б., [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] простягнення безпідставно набутих грошових коштів, вказаним судовим рішенням, з відповідача [PERSON] на користь позивача стягнута грошова сума в розмірі 322300 доларів США. Судом встановлено, що в рамках виконавчого провадження з виконання вищезазначеного рішення суду, позивачем [PERSON] [PERSON], були придбані квартира [ADDRESS], квартира [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом від 15.03.2016 року, за реєстром № 337; свідоцтвом від 15.03.2016 року, за реєстром № 338. Відповідно до довідки № 777 про склад сімї та реєстрацію від 01.04.2016 року, в квартирі [ADDRESS], зареєстровані та проживають з 2012 року: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], а згідно довідки про склад сімї та реєстрацію виданої 08.04.2016 року, в квартирі [ADDRESS], зареєстровані [PERSON], [PERSON]А,, [PERSON] Задовольняючи позовні вимоги, суд насамперед виходить з наступного. \~ Право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом. Суд вважає, що проживання відповідачів в належних позивачу квартирах, перешкоджає позивачу здійснювати право власності, при цьому, виселення відповідає загальним правомочностям власника майна і відповідає його праву вимагати усунення будь-яких порушень цього права, хоча б ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння,як це передбачено ст. ст. 386, 391 ЦК та ст. 47 Конституції України та положеннями Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Надаючи оцінку запереченням відповідачів, суд зазначає, що дійсно, відповідно до ст. 9 ЖК УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.Відповідно до ст. 109 ЖК України виселенняіззайманого жилого приміщеннядопускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільноабов судовому порядку. Відповідно до ст. 391 ЦК України, \~власник майна має право вимагатиусуненняперешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджаннясвоїммайном. Позивач за негаторним позовом вправі вимагати усунути існуючі перешкоди чи зобовязати відповідача утриматися від вчинення дій, що можуть призвести до виникнення таких перешкод (наприклад, шляхом знесення неправомірно збудованих споруд, про припинення ремонтних робіт у сусідній квартирі, виселення громадян із належних їм на праві власності приміщень тощо). Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги в частині усунення перешкод в користування власністю шляхом виселення, є такими що відповідають вимогам закону. Аналогічну правову позицію висловлено в аналізі ВСУ застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ. За таких обставин, суд відхиляє заперечення відповідача щодо відсутності правових підстав для виселення відповідачів. Так, відхиляючи заперечення відповідачів в частині необхідності забезпечення прав неповнолітніх на проживання в зазначеній квартирі, суд зазначає, що відповідно до висновків, що містяться в ухвалах у справах №№6-10723св08, 6-2778св08, 6-55662св10, право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сімї власника обєкту нерухомості на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на цю квартиру, а отже, припинення права власності на квартиру припиняє право членів його сімї накористування цієюквартирою. Чинним законодавством не передбачено перехід прав та обовязків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сімї колишнього власника у випадку зміни власника. Крім того, судом залучено в якості третьої особи Службу у справах дітей Одеської міської ради для забезпечення додаткового процесуального захисту прав неповнолітніх, тому суд не вбачає обґрунтованими заперечення відповідача в цієї частині. При задоволенні позову суд також враховує пояснення відповідача щодо наявності у власності іншого обєкту нерухомості за адресою [ADDRESS]. За таких обставин, суд вважає, що позовна підлягає задоволенню.

Outcome: approved