Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-18 00:00:00

до суду звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] та просив вирішити наступні позовні вимоги: - поділити земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] на самостійні об'єкти нерухомого майна; -виділити в натурі йому 333/1000 частини земельної ділянки, що складає 332,56 м2, та яка проходить по точках: від точки 2 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 3, довжина лінії 2-3 7,51 м; від точки 3 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 4(кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 3-4 13,13 м; від точки 4 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 5 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 4-5 3,5 м; від точки 5 лінія розподілу проходить паралельно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 16, довжина лінії 5-16 8,64 м; від точки 16, лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 15, довжина лінії 16-15 1,67 м; від точки 15 лінія розподілу проходить до точки 14, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 0,23 м від кута сполучення тильної та правої межі земельної ділянки, довжина лінії 15-14 3,32 м; від точки 14 ліня розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 1 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 14-1 22,47 м.; -виділити в натурі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] 667/1000 частини земельної ділянки, що складає 667,74 м , яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] та якапроходить по точках: від точки 8 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 7 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 8-7 11,43 м; від точки 7 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 6 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 7-6 1,15 м; від точки 6 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 5 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 6-5 22,68 м; від точки 5 лінія розподілу проходить паралельно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 16, довжина лінії 5-16 8,64 м; від точки 16, лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 15, довжина лінії 16-15 1,67 м; від точки 15 лінія розподілу проходить до точки 14, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 0,23 м від кута сполучення тильної та правої межі земельної ділянки, довжина лінії 15-14 3,32 м; від точки 14 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 13 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 14-13 0,23 м: від точки 13 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 12 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 13-12 5,95 м; від точки 12 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 11, довжина лінії 12-11 16,76 м; від точки 11 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 10, довжина лінії 11-10 4,71 м; від точки 10 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 9 (кут сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 10-9 11,47 м; від точки 9 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 8 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 9-8 21,16 м. ; - визнати право власності за позивачем на земельну ділянку, що складає 332,56 м , яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], як на самостійний об'єкт нерухомого майна; - припинити право спільної часткової власності позивача на земельну ділянку, загальною площею 1000 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]; - визнати право спільної часткової власності після виділу частки позивачу із земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS], частки інших співвласників в земельній ділянці загальною площею 667,7 м2 - [PERSON] - 42/100, що складає 278, 2 кв.м.; [PERSON] - 16/100, що складає 111, 3 кв.м.; [PERSON] - 42/100, що складає 278, 2 кв.м. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до рішення Голосіївського районного суду м.Києва від 20.05.2015 р. позивачу на праві власності в порядку спадкування належить 33\\1000 частини земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, що складає 332,50 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Інша частина земельної ділянки за даною адресою на підставі зазначеного судового рішення належить [PERSON] - 278\\1000 частини, що складає 278,2 кв.м., [PERSON] - 278\\1000 частини земельної ділянки, що складає 278,2 кв.м., [PERSON] 111\\1000 частини земельної ділянки що складає 111,3 кв.м. Оскільки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є співвласниками житлового будинку, що побудований на належній їм на праві спільної часткової власності земельній ділянці за адресою: [ADDRESS], позивач вважає за доцільне поділити земельну ділянку в натурі та припинити право спільної часткової власності на належну йому частину земельної ділянки. З даною метою була проведено експертне будівельно-технічне дослідження земельної ділянки для визначення можливості виділення в натурі частини земельної ділянки, що належить позивачу, та можливі варіанти поділу. Як зазначає позивач в обґрунтування свого позову, після проведення зазначеного дослідження і визначення експертом варіантів поділу земельної ділянки жоден із відповідачів не погодився укласти нотаріально-посвідчені угоди з приводу поділу земельної ділянки в натурі і припинення права спільної часткової власності, що порушує його право, передбачене ст..367 ЦК України, в зв»язку з чим він вимушений звернутись досуду. В ході розгляду справи позивач та його представник підтримали заявлений позов та просили його задовольнити, з підстав, зазначених в позовній заяві. Відповідачі в судовому засіданні визнали позовні вимоги, посилаючись на те, що запропонований експертом варіант поділу в натурі земельної ділянки не порушує їх прива, є прийнятним і відповідає порядку користування, що склався. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі рішення Голосіївського районного суду м.Києва від 20.05.2015 р. за [PERSON] визнано право власності в порядку спадкування на 278/1000 частини земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га, що складає 278, 2 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], після смерті її матері - [PERSON], за [PERSON] визнано право власності на 278/1000 частини земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га, що складає 278, 2 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], за [PERSON] визнано право власності на 111/1000 частини земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га, що складає 111,3 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], за [PERSON] визнано право власності на 333/1000 частини земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га, що складає 332, 56 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Крім того, судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є співвласниками житлового будинку, що побудований на належній їм на праві спільної часткової власності земельній ділянці за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. На підставі ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Земельна ділянка загальною площею 0, 1000 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності сторонам у справі на підставі рішення Голосіївського районного суду м.Києва від 20.05.2015 р. із визначенням їх часток. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю (ч.2 ст.358 ЦК України). В досудовому порядку сторони не дійшли згоди з приводи порядку поділу і користування земельною ділянкою. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Статтею 367 ЦК України чітко передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як вбачається з матеріалів справи позивач звернувся до судового експерта [PERSON] з заявою про проведення експертного земельно-технічного дослідження, з метою визначення можливих варіантів поділу земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] в надавши для цього необхідні матеріали. Відповідно до Висновку № 211/07-2015 експертного оціночно-земельного дослідження від 14 липня 2015 року експертом запропонований єдиний технічний варіант можливого порядку поділу земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], згідно з яким: [PERSON] для забезпечення доступу та належного утримання житлового будинку, який перебуває в його користуванні, пропонується виділити земельну ділянку загальною площею 332,56 м2, що на схемі позначена під №1, яка проходить по точках: від точки 2 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 3, довжина лінії 2-3 7,51 м; від точки 3 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 4 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 3-4 13,13 м; від точки 4 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 5 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 4-5 3,5 м; від точки 5 лінія розподілу проходить паралельно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 16, довжина лінії 5-16 8,64 м; від точки 16, лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 15, довжина лінії 16-15 1,67 м; від точки 15 лінія розподілу проходить до точки 14, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 0,23 м від кута сполучення тильної та правої межі земельної ділянки, довжина лінії 15-14 3,32 м; від точки 14 ліня розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 1 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 14-1 22,47 м. - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] пропонується залишити в спільній частковій власності земельну ділянку для забезпечення доступу до відповідної частини житлового будинку та господарських будівель та споруд, загальною площею 667,74 м2, що на схемі позначена під №2, яка проходить по точках: від точки 8 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 7 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 8-7 11,43 м; від точки 7 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 6 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 7-6 1,15 м; від точки 6 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 5 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 6-5 22,68 м; від точки 5 лінія розподілу проходить паралельно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 16, довжина лінії 5-16 8,64 м; від точки 16, лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 15, довжина лінії 16-15 1,67 м; від точки 15 лінія розподілу проходить до точки 14, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 0,23 м від кута сполучення тильної та правої межі земельної ділянки, довжина лінії 15-14 3,32 м; від точки 14 ліня розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 13 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 14-13 0,23 м; від точки 13 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 12 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 13-12 5,95 м; від точки 12 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 11, довжина лінії 12-11 16,76 м; від точки 11 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 10, довжина лінії 11-10 4,71 м; від точки 10 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 9 (кут сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 10-9 11,47 м; від точки 9Чгінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 8 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 9-8 21,16м. Після виділу частки [PERSON] із земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS], частки інших співвласників в земельній ділянці загальною площею 667,7 м2, складатимуть для [PERSON] (278, 2 м2) - 42/100, [PERSON] (111, 3 м2) -16/100, [PERSON] (278,2 м2) - 42/100. Згідно з роз»ясненнями, що містяться в постанові Пленум Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» за № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташований належний їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. Також, у разі пред'явлення вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. При проведенні дослідження експертом був врахований фактичний порядок користування будівлями та спорудами, що відображено в описовій частині Висновку № 211/07-2015 та додатку № 1 (схема) до Висновку. В ході судового розгляду відповідачі у справі не заперечували проти поділу земельної ділянки, варіант якого був запронований експертом, зазначивши, що він відповідає фактичному порядку користування який склався і не порушує їх прав. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved