Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-03 00:00:00

До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він є власником будинку [ADDRESS] , який він придбав у [PERSON] за договором купівлі-продажу житлового будинку, посвідченим 07 листопада 2019 року державним нотаріусом Першої слов`янської нотаріальної контори Донецької області. На момент підписання Договору купівлі-продажу житлового будинку, відповідач [PERSON] , [INFO] , був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 3.4 частини 3 (Гарантії) Договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 07 листопада 2019 року державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області, колишня власниця вищевказаного будинку [PERSON] зобов`язалась до 1 листопада 2019 року зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб за адресою: [ADDRESS] . Проте, до теперішнього часу своє зобов`язання не виконала, відповідач [PERSON] до теперішнього часу зареєстрований за казаною адресою. На даний час у вказаному будинку ніхто не проживає, однак позивач сплачує рахунки за комунальні послуги. Відповідач не проживає в даному будинку, особисті речі [PERSON] в ньому відсутні, окрім того він не допомагає сплачувати комунальні послуги, які на нього також нараховуються. Відповідач [PERSON] прибути до відділу з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов`янської міської ради для зняття його з місця реєстрації за адресою: [ADDRESS] , не має можливості, оскільки з лютого 2019 року по теперішній час за вказаною адресою реєстрації не проживає, місце його перебування невідоме. У зв`язку з тим, що в будинку зареєстрований [PERSON] у позивача виникають труднощі щодо реалізації свого права власності, а саме: сплати додаткових коштів за комунальні послуги за відповідача та можуть виникнути труднощі в майбутньому при здійсненні ним права при відчуженні нерухомого майна та оформленні соціальних пільг (субсидії) та подальшій приватизації. 15 листопада 2019 року відділом з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов`янської міської ради повідомлено про відмову у задоволенні його заяви щодо зняття з місця реєстрації проживання [PERSON] , на підставі Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою КМУ від 02 березня 2016 року № 207. [PERSON] не є наймачем та власником вказаного будинку, відсутній та не проживає у вищевказаному житловому будинку з лютого 2019 року. Відповідач не має права на будинок, проте зареєстрований в даному житлі та фактично не проживає за вказаною адресою з лютого 2009 року. Тому, він як власник будинку [ADDRESS] , просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просить задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, у зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути дану справу в заочному порядку на підставі наявних доказів, що відповідає вимогам ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України. Дослідивши подані позивачем документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 07 листопада 2019 року державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Макаровою Н.І., [PERSON] передала у власність, а [PERSON] прийняв придатний для використання за призначенням житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] і зобов`язався сплатити за нього встановлену в договорі грошову суму. Таким чином, позивачу належить будинок [ADDRESS] . Відповідач по справі [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , про що свідчить копія домової книги. Згідно листа відділу з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов`янської міської ради № 22-13/91 від 15 листопада 2019 року, позивачу [PERSON] надано відповідь на її заяву, якій останній відмовлено у знятті з реєстраційного обліку відповідача [PERSON] . Так, відповідно до наведеного листа, позивачем не подано документи, які посвідчують її повноваження як представника, паспорт громадянина України [PERSON] , [INFO] , квитанції про сплату адміністративного збору, військові квитки, заяви за встановленою Правилами реєстрації місця проживання формою, у зв`язку з чим відділ з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов`янської міської ради позбавлений правових підстав для зняття з реєстрації місця проживання [PERSON] за адресою: [ADDRESS] . Відповідач у вказаному будинку за адресою: [ADDRESS] , - не проживає з лютого 2019 року, що підтверджується Актом Комітету мікрорайону «Залізничний-2» м. Слов`янська від 19.11.2019 року. За приписами ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно з ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів\~права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути позбавлений права власності. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 2 статті 405 ЦК України визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право користування даним житлом у випадку відсутності члена сім`ї без поважних причин більш ніж один рік, якщо інше не встановлено угодою між ним та власником житла або законом. Отже, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач [PERSON] є власником будинку, право користування яким просить позбавити відповідача; відповідач [PERSON] не проживає в будинку без поважних причин з лютого 2019 року, у зв`язку з чим суд доходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню. При цьому суд виходить з вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України, відповідно до яких учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, не скористався своїми процесуальними правами сторони в процесі і не надав належних доказів, які спростовують доводи позивача. Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, який позивач сплатив при подачі даної позовної заяви у сумі 768,40 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved