Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-18 00:00:00

До Михайлівського районного суду Запорізької області звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON], третя особа Реєстраційна служба Михайлівської РДА Запорізької області, про визнання права власності на житловий будинок. Позов мотивований тим, що 13 лютого 1982 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі - продажу жилого будинок № 121, по вул. Чкалова, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області. Вказаний договір був посвідчений Михайлівською державною нотаріальною конторою та зареєстрований 26 жовтня 1982 року в Мелітопольському БТІ під № 3086. Починаючи з моменту вчинення договору купівлі - продажу житлового будинку по теперішній час він проживає в цьому будинку разом зі своєю сімєю та являється його власником. Проте співробітниками Реєстраційної служби було виявлено, що в договорі купівлі-продажу будинку не вірно вказано номер житлового будинку. Вказана помилка в неправильності написанні номеру будинку допущена державним нотаріусом при оформлені договору купівлі - продажу будинку та помилка ставить під сумнів право власності позивача житловим будинком №121, по вул. Чкалова, в смт. Михайлівка Михайлівського району Запорізької області. Внаслідок зазначеного, позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок № 121, по вул. Чкалова, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, але надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи без його участі, просить задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про розгляд справи належним чином повідомлена про причини неявки суду не повідомила, письмові пояснення, докази та заперечення на позовну заяву не надала. Відповідно до вимог ст.ст. 224, 225 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Представник третьої особи Реєстраційної служби Михайлівської РДА Запорізької області в судове засідання не зявилася, але надала суду заяву з клопотанням про розгляд справи у її відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Оскільки особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не зявились, відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що 13 лютого 1982 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі - продажу жилого будинок № 121 по вул. Чкалова, в смт. Михайлівка Михайлівського району Запорізької області. Вказаний договір був посвідчений Михайлівською державною нотаріальною конторою та зареєстрований 26 жовтня 1982 року в Мелітопольському БТІ під № 3086.( а.с. 5-6) Згідно свідоцтва на забудівлю садиби в селищних, сільських населених пунктів Української СССР, [PERSON] була виділена земельна ділянка під забудівлю із земель колгоспу ім. Мічуріна Михайлівського району Запорізької області, забудівля ділянки дозволена виконкомом Михайлівської селищної ради від 28 червня 1990 року за № 77 ( а.с. 7) Відповідно до домової книги для прописки громадян, проживаючих [INFO] в смт.Михайлівка Михайлівського району Запорізької області , в вказаному житловому будинку прописаний [PERSON] ( а.с. 9). Згідно з повідомленням КП «Михайлівське районне архітектурно планувальне та техінвентарізаційне бюро» від 14 липня 2017 року, право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область Михайлівський район смт.Михайлівка вул. Чкалова №119 зареєстровано за [PERSON] - ? частина, за [PERSON] ? частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 лютого 2000 року, р.№ 317. Відповідно до повідомлення КП «Михайлівське районне архітектурно планувальне та техінвентарізаційне бюро» від 14 липня 2017 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область Михайлівський район смт.Михайлівка вул. Чкалова №121 зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 13 лютого 1982 року, р. №80 Згідно\~ст. 55 Конституції України\~права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до\~ст.16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, яким в даному випадку являється договір купівлі- продажу житлового будинку. Згідно ст. 334 ЦК України, право вланості у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України - власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право на власність. В ході судового розгляду, з наданих доказів встановлено, що на час складання договору купівлі продажу житлового будинку 13 лютого 1982 року, сторони, а саме: [PERSON] та [PERSON] домовивилися щодо усіх істотних умов договору, позивач отримав у власність житловий будинок розташований за адресою: Запорізька область Михайлівський район смт.Михайлівка вул. Чкалова №121, вселився до будинку та мешкає в ньому по теперішній час. Вказане підтверджується ксерокопією домової книги для прописки громадян, проживаючих [INFO] в смт.Михайлівка Михайлівського району Запорізької області, повідомленням КП «Михайлівське районне архітектурно планувальне та техінвентарізаційне бюро» від 14 липня 2017 року, згідно якого право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область Михайлівський район смт.Михайлівка вул. Чкалова №121 зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 13 лютого 1982 року, р. №80. Будь-яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що сторонами повністю виконано умови укладеного договору. Проте, в договорі купівлі - продажу будинку від 13 лютого 1982 року, який був посвідчений Михайлівською державною нотаріальною конторою та зареєстрований 26 жовтня 1982 року в Мелітопольському Бюро технічної інвентаризації під № 3086 не вірно вказано, що проданий житловий будинок знаходиться за адресою: смт. Михайлівка Михайлівського району Запорізької області по вул. Чкалова за № 119, а не за № 121, що відповідає дійсності. Вказана помилка в неправильності написання номеру будинку допущена державним нотаріусом при оформлені договору купівлі - продажу будинку від 13 лютого 1982 року та перешкоджає позивачу [PERSON] бути повноправним власником вказаного житлового будинку. Отже, враховуючи вищевикладене, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок у їх сукупності та враховуючи ,що помилка, допущена при оформлені договору купівлі - продажу будинку від 13 лютого 1982 року в написані адреси придбаного [PERSON] житлового будинку, ставить під сумнів його право власності на будинок №121 розташований по вул. Чкалова в смт. Михайлівка Михайлівського району Запорізької області, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved