Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-22 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулась з позовною заявою [PERSON] до Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Хлебнікова Олександра Володимировича, Державного підприємства «Сетам», [PERSON] , за участю третьої особи: Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсальна факторингова компанія», в якому просить: - визнати недійсними прилюдні торги від 18 січня 2021 року проведенні Державним підприємством «Сетам» з реалізації: «Іпотека. Двокімнатна квартира, загальною площею 75,4 кв. м., за адресою: [ADDRESS] »; - визнати недійсним протокол про проведення електронних торгів від 18 січня 2021 року № 522091 з реалізації: «Іпотека. Двокімнатна квартира, загальною площею 75,4 кв. м., за адресою: [ADDRESS] »; - визнати недійсним акт від 27 січня 2021 року про реалізацію предмета іпотеки: «Іпотека Двокімнатна квартира, загальною площею 75,4 кв. м., за адресою: [ADDRESS] »; - визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні з реалізації заставленого майна, серія НМР 363243110 зареєстровано в реєстрі № 110, виданий 11 лютого 2021 року, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Янковська О.С.; - скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56578805 від 11 лютого 2021 року, 16:55:29 приватний нотаріус Янковська Ольга Сергіївна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; - у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасувати номер запису про право власності 40516027 від 11 лютого 2021 року; - у реєстрі прав власності на нерухоме майно поновити право власності позивача шляхом поновлення запису про державну реєстрацію права власності за позивачем на житлове приміщення Двокімнатна квартира, загальною площею 75,4 кв. м., за адресою: [ADDRESS] ; - на користь позивача витребувати з володіння [PERSON] житлове приміщення Двокімнатна квартира, загальною площею 75,4 кв. м., за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог посилалася на такі обставини. 18.01.2021р. були проведені електронні торги, на яких було реалізовано житлове приміщення, а саме: двокімнатна квартира загальною площею 75,4 кв.м. за адресом; [ADDRESS] на підставі цього був складений протокол № 522091 від 18.01.2021р. «Продавцем» вказаного майна є Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Хлебніков О.В., а організатором торгів державне підприємство «Сетам». В результаті проведення торгів 27.01.2021 року приватним виконавцем був підписаний акт про реалізацію предмета іпотеки. Переможцем торгів став громадянин [PERSON] . Позивач вважає, що вказаний вище правочин з продажу майна є незаконним, оскільки був проведений з порушенням норм чинного законодавства, а саме: ст. 47 Конституції України, ч. 4 ст. 29 ЦК України, Порядку реалізації арештованого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №2831/5 від 29.09.2016, тому має бути визнаний недійсним. 28 грудня 2007 року між [PERSON] та ПАТ «Сведбанк» було укладено Кредитний договір № 1501/1207/72-269, яким мені було надано кредитні кошти в розмірі 84000 (вісімдесят чотири тисячі) доларів США. Забезпеченням виконання зобов`язання по погашенню заборгованості була застава майнових прав за договором інвестування, в тому числі майнових прав на об`єкт нерухомості, а саме: 2-х кімнатну квартиру [ADDRESS] . 01 грудня 2011 року між [PERSON] та ПАТ «Сведбанк» було укладено іпотечний договір № 1501/1207/72-269-Z-1. Відповідно до умов даного договору, на забезпечення виконання основного зобов`язання, іпотекодавець передає в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS] . 07.11.2018 року між ПАТ «Дельта-Банк» та ТОВ «Універсальна Факторингова компанія» було укладено Договір купівлі-продажу майнових прав, на підставі якого права вимоги за кредитним Договором перейшли до ТОВ «Універсальна Факторингова компанія». 04.02.2020 року позивач отримала листа № 2331 від Приватного виконавця Хлебнікова Олександра Володимировича в якому мені було повідомлено про те, що приватним виконавцем було призначено суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні з метою визначення вартості належного мені майна, а саме: двокімнатної квартири [ADDRESS] . Згідно даного листа було повідомлено, що вартість майна складає 1100052 гривень. 07.02.2020 року Приватним виконавцем Хлебніковим О.В. було винесено постанову про опис та арешт майна боржника, згідно до даної постанови позивача було призначено відповідальним зберігачем майна, а саме: двокімнатної квартири [ADDRESS] . Надалі ніхто ніяким чином не інформував про хід стягнення. 16.02.2021 року поштою позивачем було отримано листа без номера і дати від ДП «СЕТАМ», яким було надіслано нотаріально завірену копію акту про реалізацію предмета іпотеки а саме: двокімнатної квартири [ADDRESS] . З позивачем в реалізованій квартирі проживають її мати - [PERSON] , 1925 року народження (96 років), її дочка - [PERSON] , а також онука - [PERSON] , 2014 року народження (неповнолітня). Приватний виконавець порушуючи вимоги Порядку реалізації арештованого майна, ч. 4 ст. 29 ЦК України, ст. 47 Конституцію України направив Оператору заявку на реалізацію арештованого майна без дозволу органу опіки та піклування або рішення суду. Порушення Порядку реалізації майна призвело до проведення незаконних торгів в результаті яких я та вся моя родина опинилась в скрутному положенні. Оскільки, іншого житла у нас не має. На теперішній час, якщо новий власник - [PERSON] скористується своїм правом користування або розпорядження цією квартирою а неповнолітня онука залишиться без належних умов проживання. Її вихованням та утриманням займається тільки сама дочка, так як рішенням Приморського районного суду від 28.10.2015 року по справі № 522/20777/15-ц визначено що, [PERSON] [INFO] , після розірвання шлюбу залишиться проживати з матір`ю [PERSON] , яка зареєстрована за цією адресом. Відповідач Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Хлебніков О.В. позов не визнав, надав до суду відзив на позов, посилаючись на такі обставини. У приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Хлєбникова Олександра Володимировича (далі - приватний виконавець), перебувало виконавче провадження ВП №62324141 з виконання виконавчого напису № 1304 вчиненого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скульською Т.А., про звернення стягнення на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 75,4 кв. м, житловою площею 44,4 кв. м., яка складається з двох житлових кімнат, та належить боржнику [PERSON] , за рахунок коштів, отриманих від реалізації якої, задовольнити вимоги ТОВ «Універсальна факторингова компанія» у розмірі 566830,10 грн. та витрати за вчинення виконавчого напису 5000 грн. Боржником за вказаним виконавчим документом є [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , [ADDRESS] . Стягувачем за вказаним виконавчим документом є ТОВ «Універсальна факторингова компанія», ЄДРПОУ 39319150, 01402, м. Київ, вул. Саперне поле, 8. Відповідно до статті 26 Закону 11.06.2020 приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого ВП №62324141, копію якої 11.06.2020 направлено на адресу боржника, зазначену у виконавчому документі, рекомендованою поштою з повідомленням про вручення. Вказане відправлення повернуто на адресу приватного виконавця із позначкою «за закінченням терміну зберігання». 24.07.2020 р.,

Outcome: approved