Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-05 00:00:00

До Слов'янського міськрайонного суду надійшла позовна заява Мирненської сільської ради Слов'янського району Донецької області до [PERSON], третя особа: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щастя» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Дана позовна заява мотивована тим, що у комунальній власності Мирненської сільської ради є квартира [ADDRESS]. Балансоутримувачем будинку, в якому розташована вказана квартира, є ОСББ «Щастя». В даній квартирі зареєстрований [PERSON], [INFO]. Вказаний громадянин в квартирі не мешкає з 2015 року, його місцезнаходження не відомо, квартира знаходиться в запущеному стані, усі вікна квартири розбиті, електрична енергія відключена, чим створюються незручності в користуванні своїми квартирами іншими мешканцями даного будинку. За комунальні послуги по даній квартирі відповідач не сплачує, за послуги з обслуговування квартири має заборгованість в розмірі 3950,00 грн., за послуги з теплопостачання має заборгованість в розмірі 11775,00 грн. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України особа втрачає право користування житловим приміщенням у разі її не проживання без поважної причини більше ніж 6 місяців. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У зв'язку з чим позивач просить суд визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування квартирою №3 в будинку № 5 по вулиці Бориса Ніколюка у сел. Мирне Слов'янського району Донецької області. У судовому засіданні представник позивача, Плакущий А.В., підтримав заявлені позовні вимоги, просив суд їх задовольнити. Представник позивача, [PERSON], в судове засідання не з'явилась, про час, дату та місце судового розгляду повідомлена належним чином. Відповідач, [PERSON], та представники відповідача, [PERSON] та [PERSON], в судове засідання не з'явилися, про день та час розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином. Представник третьої особи ОСББ «Щастя», будучи належним чином повідомленим про час та місце судового засідання, до суду не зявився. Свідок [PERSON], яка є головою ОСББ «Щастя», в судовому засіданні повідомила, що спірна квартира є безхозною біля 9 років, відповідач відбував покарання у місцях позбавлення волі, потім з'явився у 2014 році і знов кудись зник. У квартирі були постійні п'янки та гульки, за квартиру відповідач не платив, вона знаходиться у занедбаному стані, вікон, дверей та батарей немає. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON], повідомила, що є сусідкою відповідача, він періодично з'являвся в квартирі, але останні кілька років вона його не бачила, в квартирі ніхто не живе, вона була у квартирі три роки назад, опалення в квартирі відрізане. Вислухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши подані документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно з ст. 4 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» одним із основних принципів місцевого самоврядування є судовий захист прав місцевого самоврядування. Відповідно до ч.1 ст. 15, ст. 30 Житлового кодексу УРСР відповідні сільські, селищні міські ради, їхні виконавчі комітети здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду тощо. Відповідно до ст. 327 Цивільного кодексу України у комунальній власності знаходиться майно, що належить територіальній громаді. Управління майном, що перебуває у комунальній власності, безпосередньо здійснює територіальна громада та утворені нею органи самоврядування. З урахуванням наведеного Мирненська сільська рада Слов'янського району Донецької області має всі необхідні підстави для подання даної позовної заяви. Рішенням Донецької обласної ради №4/7-185 від 04.03.2003 року у власність територіальної громади с. Мирне Слов'янського району передано житлові будинки в с. Мирне, зокрема, буд. №5 по вул. 60 років СРСР. Рішенням Мирненської сільської ради №У-6/54 від 18.10.2006 року житлові будинки по [ADDRESS], включено до комунальної власності територіальної громади селища Мирне. За рішенням Мирненської сільської ради №2/7-26 від 02.12.2015 року [ADDRESS] Відповідно до довідки виконавчого комітету Мирненської сільської ради від 05.01.2017 року за №01-30/06 квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS], не приватизована. Згідно з довідкою КП «БТІ м. Слов'янська» від 16.01.2017 року, дані відносно інвентаризації та зареєстрованих прав власності на нерухоме майно за адресою: Донецька обл., Слов'янський р-он, [ADDRESS], відсутні. Відповідно до Інформаційної довідки від 11.01.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно також відсутні відомості на квартиру за адресою: Донецька обл., Слов'янський р-он, [ADDRESS]. Згідно з листом Мирненського міського голови Плакущого А.В. від 26.01.2017 року за №02-32/20, дійсно на території ради зареєстрований громадянин України [PERSON], [INFO], за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до акту обстеження від 05.01.2017 року квартира [ADDRESS] на протязі 2016 року та по теперішній час знаходиться в запустінні, в даній квартирі ніхто не проживає, скло у вікнах розбите, електроенергія відімкнена. Станом на 05.01.2017 року заборгованість [PERSON] за обслуговування житлової площі за адресою: [ADDRESS], становить 3950,00 грн., що підтверджується довідкою ОСББ «Щастя» від 05.01.2017 року. Крім того, [PERSON] має заборгованість за послуги з теплопостачання в розмірі 11775,00 грн., що підтверджується відповідною квитанцією за листопад 2016 року. Стаття 71 ЖК УРСР встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Отже, в судовому засіданні встановлено, що відповідач відсутній понад шість місяців без поважних причин у квартирі [ADDRESS], спірним житловим приміщенням не цікавиться, витрат по його утриманню не несе. Таким чином, суд доходить висновку, що позовні вимоги повністю підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Отже, з відповідача на користь позивача також підлягає стягненню сума судового збору у розмірі 1600,00 грн. сплачена при подачі позовної заяви до суду та витрати у зв'язку з повідомленням відповідача про слухання справи у сумі 630,00 грн., що підтверджено відповідними платіжними дорученнями.

Outcome: approved