Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-13 00:00:00

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що 23.03. 2012р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Давір-Фінанс» в особі Генерального директора [PERSON] та [PERSON], було укладено попередній договір № 08/ПД/2012 щодо укладення в подальшому договору купівлі-продажу нерухомого майна - квартири № 16 секції 1у будинку 4 по вул.11 Лінія в місті Ірпінь Київської області, загальною площею 57,34 кв.м, що зазначено у п.2 попереднього договору. За умовами п.1 Попереднього договору сторони зобов'язувались укласти у нотаріальній формі основний договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна у строк до 30 березня 2013 року. Згідно п.1 попереднього договору ТОВ «Давір-Фінанс» зобов»язувалось на виконання вище згаданої вимоги збудувати житловий будинок, розташований за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця 11 Лінія, будинок 4, в строк до 30 березня 2013 року. Відповідно до п.8 попереднього договору ТОВ «Давір-Фінанс» зобов»язувалось підготувати за свій рахунок та в строк до укладення основного договору документи, необхідні для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири за попереднім передати у власність Лук»яненко Т.К. квартиру з наступним внутрішнім опорядженням. Також обов»язком ТОВ «Давір-Фінанс» є оформлення та узгодження дозволу на використання індивідуального газового котла та підключення котла до газової магістралі та квартирної системи теплопостачання, підключення сантехніки до центральної системи водопостачання та водовідведення. ТОВ «Давір-Фінанс» також зобов»язується за свій рахунок підключити будинок до центральних комунікацій: каналізація, вода, газ, електромережа. Крім того, Генеральний директор ТОВ «Давір-Фінанс» [PERSON] при укладанні попереднього договору № 08/ПД/2012 попросив [PERSON] виплатити всі кошти до укладання основоного договору, пояснивши, що може зрости курс долара, і можливо прийдеться доплачувати вартіть квартири, а також для сприяння ТОВ «Давір-Фінанс» у визначений термін збудувати будинок. Згідно цього договору [PERSON] зобов'язувалась перерахувати на розрахунковий рахунок ТОВ «Давір-Фінанс» грошові кошти у сумі 206055 гривень 00 коп., що є загальною ціною квартири згідно п.3 попереднього договору,- з метою укладення в майбутньому договору купівлі-продажу нерухомого майна, зазначеного у п.2 попереднього договору: квартири № 16 розташованої на третьому поверсі будинку 4 по вул..11 Лінія в місті Ірпінь Київської області. [PERSON] повністю виконала свої зобовязання зазначені у п.3 попереднього договору, тобто, на підтвердження своїх намірів в рахунок вартості квартири до підписання основного договору сплатила ТОВ «Давір-Фінанс» забезпечувальний платіж у сумі 206055 гривень 00 коп. Сплата коштів підтверджується квитанцією від 23.03.2012р. про сплату суми 50000 грн., квитанцією від 15.06.2012 року про сплату суми 78000грн., квитанцією від 19.09.2012 р. про сплату суми 78055 грн. , отже, [PERSON] свої зобовязання виконала повністю. Товариство з обмеженою відповідальністю «Давір-Фінанс» було реорганізовано в Товариство з обмеженою відповідальністю «Тренд Компані», до якого перейшли всі права і яке взяло на себе всі зобов»язання попереднього забудовника. Після закінчення обумовленого попереднім договором строку, до якого повинен був бути укладений договір купівлі-продажу квартири, з боку відповідача на адресу Лук»яненко Т.К. пропозицій укласти договір не надходило. Будівництво будинку 4 по вул..11 Лінія в місті Ірпінь Київської області після початку більше двох років не ведеться. 29.07.2013 року Лук»яненко Т.К. звернулась до ТОВ «Давір-Фінанс» про повернення коштів за попереднім договором від 23.03.2012 року. 24.08.2013 року ТОВ «Давір-Фінанс» за вихідним номером 68 надало відповідь із якої вбачається, що із-за спорів відносно земельної ділянки, на якій находиться житловий будинок, квартиру, в якому повинна була отримати позивачка будівництво забудовником зупинено і після зняття всіх заборон ТОВ «Давір-Фінанс» відновить будівництво та передасть їй житлове приміщення (а.с. 13-14). Із даного повідомлення видно, що ТОВ «Давір-Фінанс» підтверджував правомірність укладення попереднього договору, намір виконання своїх зобов»язань та обіцяв позивачці виконати свої зобов»язання- отже підтверджував дію попереднього договору від 23 березня 2012 року. Так як ТОВ «Давір-Фінанс» та ТОВ «Тренд-Компані» було порушено умови укладеного попереднього договору від 23 березня 2012 року і до 30 березня 2013 року, не укладено із Лук»яненко Т.К. основний договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], відповідач відмовляється від виконання зобов'язань, передбачених попереднім договором, вона вимушена звернутися до суду з даним позовом. Представник позивачки у судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представники відповідачів в судове засідання не зявились, належним чином повідомлений про час і місце слухання справи, тому суд,

Outcome: approved