Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-18 00:00:00

До Межівського районного суду Дніпропетровської області звернулася [PERSON] з позовом до Богданівського старостинського округу Новопавлівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку набувальної давності. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що господарем домоволодіння по [ADDRESS] являвся [PERSON] , який [INFO] помер. Згідно даних КП «Комунсервіс» Межівської селищної ради Дніпропетровської області будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] не зареєстровано, що свідчить про відсутність його власника. Починаючи з червня 2005 року, тобто більше 10 років, позивач у зазначеному вище домоволодінні проживає, займається домашнім господарством, доглядає за присадибною ділянкою, здійснює поточні та капітальні ремонти, сплачує комунальні послуги, зокрема надання електроенергії (особовий рахунок № [NUMBER] ), тримає підсобне господарство, тобто добросовісно і безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, а також доглядає за будинком та утримує його. На даний житловий будинок виготовлено технічний паспорт з індивідуальними характеристиками будівлі, який збудовано у 1960 році, що не потребує прийняття його в експлуатацію та він не являється аварійним. Позивач просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] в порядку набувальної давності. В судове засідання позивач не з`явилася, надала суду клопотання про розгляд справи у її відсутність. На задоволенні позовних вимог наполягає в повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі. Заперечень по справі не має. Суд, оцінивши зібрані у справі докази, з`ясувавши обставини справи та надавши їм відповідну оцінку, приходить до наступних висновків. При цьому досліджені наступні матеріали справи, яким надана відповідна оцінка. Згідно відомостей погосподарської книги, особовий рахунок 581, які належним чином засвідчені виконкомом Новопавлівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області господарем домоволодіння по [ADDRESS] являвся [PERSON] , який [INFO] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого виконкомом Богданівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області 11 березня 2002 року, актовий запис №8. Довідка КП «Комунсервіс» Межівської селищної ради Дніпропетровської області» свідчить, що будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] не зареєстровано. Згідно довідки виконавчого комітету Новопавлівської сільської ради №787 від 17 жовтня 2019 року та акту обстеження матеріально-побутових умов сім`ї №789 від 17 жовтня 2019 року [PERSON] проживає з червня 2005 року та зареєстрована разом з чоловіком [PERSON] , [INFO], по [ADDRESS] . Довідкою-характеристикою виконкому Новопавлівської сільської ради №788 від 17 жовтня 2019 року підтверджується, що [PERSON] за час проживання на території сільської ради зарекомендувала себе з хорошої сторони, серед односельців користується авторитетом, приймає участь у суспільно-корисному житті громадян, скарг про порушення громадського порядку не надходило. Письмовими поясненнями [PERSON] та [PERSON] , які адресовані старості Богданівського старостинського округу Новопавлівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області та засвідчені старостою останніх підтверджується, що перші проживають в с.Антонівське та знають [PERSON] як односельця, що проживає в житловому будинку по сусідству з червня 2005 року по [ADDRESS] . Домоволодіння [PERSON] підтримує в належному стані, доглядає за присадибною ділянкою, а також тримає підсобне господарство. Згідно довідки Богданівського старостинського округу Новопавлівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області №790 від 17 жовтня 2019 року [PERSON] дійсно проживає з червня 2005 року по теперішній час у житловому будинку по [ADDRESS] , яким добросовісно заволоділа, користується відкрито, безперервно, здійснює догляд за ним та виконує поточні ремонти. Технічним паспортом, виготовленим КП «Комунсервіс» Межівської селищної ради Дніпропетровської області» на замовлення [PERSON] 10 жовтня 2019 року підтверджується, що житловий будинок по [ADDRESS] аварійним не визнано, що не потребує прийняття його в експлуатацію, оскільки збудований в 1960 році, тобто до набрання чинності постанови Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 (449-92-п) «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення». Відповідно до ч. 1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Так, згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Статтею 81 ЦПК України передбачено обов`язок сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивач довела, що вона добросовісно заволоділа чужим майном, продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше 10 років, а отже визнання права власності за набувальною давністю не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved