Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-05 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернулася [PERSON] до [PERSON] райдержадміністрації Донецької області з позовною заявою про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, третя особа: Міськрайонне управління Держгеокадастру. В обґрунтуванні заявлених вимог зазначила, що згідно з розпорядженням голови районної державної адміністрації від 19.01.2006 року №27 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Удачненської селищної ради», та додатком до даного розпорядження (список) під номером 1, їй передана у власність земельна ділянка з кадастровим номером 1422756300:06:000:0325 площею 5,6707 га. Відповідно до вказаного розпорядження позивачці було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ДН №192264 від 13.03.2006 року. В державному акті з невідомих причин допущена помилка в кадастровому номері, а саме кадастровий номер зазначено як 1422786300:06:000:0325, тобто неправильно зазначена шоста цифра кадастрового номеру. Згідно з витягом із Державного земельного кадастру позивчці належить земельна ділянка з кадастровим номером 1422756300:06:000:0325 (як вказано у розпорядженні райдержадміністрації № 27). Отже в належному позивачці державному акті кадастровий номер зазначений з помилкою 1422786300:06:000:0325, в той час як правильний номер 1422756300:06:000:0325. Маючи державний акт, у якому є помилки у кадастровому номері, позивачка не може належним чином розпоряджатися земельною ділянкою, в тому числі передати її в оренду. Оскільки інформація в державному акті є невірною, він підлягає визнанню недійсним. Згідно з діючим законодавством, будь-які зміни у державний акт внести не можливо, з 01.01.2013 року набули чинності зміни до Земельного Кодексу України, зокрема ст.126 викладено в новій редакції, а саме право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відсутність реалізації свого права власності на зазначену земельну ділянку змушує позивачку звернутися до суду з зазначеним позовом. В судове засідання позивачка [PERSON] та її представник не з»явилася, надали суду заяви про розгляд справи без їх присутності, позовні вимоги підтримують (а.с.10). Представник відповідача [PERSON] райдержадміністрації Донецької областів судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за відсутністю представника та справу вирішити на розсуд суду(а.с.21). Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Управління держгеокадастру в [PERSON] районі Донецької області до судового засідання не з»явився по невідомій суду причині, про розгляд справи повідомлений належним чином. Вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з розпорядженням голови районної державної адміністрації від 19.01.2006 року №27 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Удачненської селищної ради», та додатком до даного розпорядження (список) під номером 1, мені передана у власність земельна ділянка з кадастровим номером 1422756300:06:000:0325 площею 5,6707 га(а.с.7). Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ДН №192264 від 13.03.2006 року [PERSON] на підставі розпорядження голови Кроасноармійської районної державної адміністрації від 19.01.2006р. № 27 є власником земельної ділянки, яка розташована на території Удачненської селищної ради, площею 5,6707 га. В державному акті допущена помилка в кадастровому номері, а саме кадастровий номер зазначено як 1422786300:06:000:0325, тобто неправильно зазначена шоста цифра кадастрового номеру(а.с.3). Згідно з витягом із Державного земельного кадастру [PERSON] належить земельна ділянка з кадастровим номером 1422756300:06:000:0325(а.с.4). Згідно до ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; Ст. 155 Земельного кодексу України визначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Законом України «Про державний земельний кадастр» встановлено, що у разі, якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначені площ та/або меж земельних ділянок(розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам, невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у звязку із зміною методів підрахунку: присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, або за матеріалами інвентаризації земель. На даний час позивачка через наявність в державному акті помилки позбавлена права реалізовувати своє право власності на земельну ділянку. У зв'язку з викладеним вимоги позивача про скасування державного акту на право власності на земельну ділянкудоведені, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню. Враховуючи викладене та

Outcome: approved