Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернувся [PERSON] з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, третя особа: Новоекономічна селищна рада. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що він є власником житлового будинку №137 по вул. Торецька в смт. Новоекономічне Покровського району Донецької області, що підтверджується Договором купівлі продажу будинку, посвідченим 13.12.2017 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу [PERSON], реєстровий номер 6854 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №107360852 від 13.12.2017 року. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] є колишнім власником будинку, [PERSON] його дружина, [PERSON] його син. При укладанні договору ними була досягнута домовленість, що відповідач [PERSON] в місячний термін зніметься з реєстрації місця проживання особисто разом з дружиною та сином. Однак, відповідачі зареєстровані в будинку по теперішній час, хоча фактично не проживають в ньому з 2015 року. \~ \~ \~ \~Позивачу відомо, що відповідачі виїхали до м. Одеса, їх поштова та електронна адреса, номери телефонів йому невідомі. \~ \~ \~ \~Реєстрація відповідачів перешкоджає позивачеві в розпорядженні та користуванні будинком, у звязку з чим у нього виникла необхідність усунути перешкоди в користування та розпорядження своєю власністю шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом. \~ \~ \~ \~Факт відсутності відповідачів за місцем реєстрації з 2015 року підтверджується актом, складеним 23.04.2018 року депутатом Новоекономічної селищної ради. Позивач просить суд визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням в будинку №137 по вул. Торецька в смт. Новоекономічне Покровського району Донецької області. Ухвалою суду від 27.04.2018 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачів\~було належним чином повідомлено про дату, час та місце розгляду цивільної справи шляхом направлення на їх адресу судових повісток. Поштові відправлення повернуті як неотримані, оскільки відповідачі за вказаною адресою не проживають. Частина 1 статті 280 ЦПК України передбачає, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, про поважність причин неявки не повідомив, відзиву на позов не подав, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на це, суд вважає за можливе здійснювати заочний розгляд цивільної справи за правилами глави 11\~розділу ІІІ ЦПК України. Представник третьої особи Новоекономічної селищної ради не заперечував проти задоволення позовних вимог, надав суду оновлену довідку №1272 від 07.06.2018 року про реєстрацію осіб за адресою: Донецька область, Покровський район, смт. Новоекономічне, вул. Торецька (Леніна), буд.137, із якої вбачається, що за вказаною адресою зареєстрований відповідач [PERSON], [INFO]. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з огляду на наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу від 13.12.2017 року, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області, зареєстровано в реєстрі за №6854, позивач [PERSON] є власником будинку за адресою: Донецька область, Покровський район, смт. Новоекономічне, вул. Торецька, будинок №137 (а.с.4-5). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №107360852 [PERSON] є власником вищевказаного будинку (а.с.6). Згідно довідки від 23.04.2018 року, виданої виконкомом Новоекономічної селищної ради Покровського району Донецької області в тому, що за адресою: смт. Новоекономічне Покровського району Донецької області, вул. Торецька (Леніна), буд. №137 зареєстровані відповідачі: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (а.с.7). Згідно акту, складеного 23.04.2018 року комісією в складі депутата Новоекономічної селищної ради та представників громадськості смт. Новоекономічне, встановлено, що [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] зареєстровані за адресою: вул. Торецька (Леніна), буд.137 в смт. Новоекономічне, однак не проживають з 2015 року по теперішній час (а.с.8). Однак станом на 07.06.2018 року за вказаною адресою залишився зареєстрованим лише відповідач [PERSON], [INFO], що підтверджується довідкою №1272, виданою Новоекономічною селищною радою (а.с.24). Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частиною 1 статті 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно вимог ст.72 ЖК України, суд визнає особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. Відповідно до положень\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~ зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, свідоцтва про смерть. Враховуючи викладене, суд вважає заявлені позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню, оскільки відповідачі [PERSON] та [PERSON] на даний час зняті з реєстрації в будинку позивача.

Outcome: partial