Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

До Котовського міськрайонного суду Одеської області звернулась [PERSON] із вказаним позовом. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що 18 грудня 2013 року між нею та [PERSON] відбулася угода купівлі-продажу ? частини житлового будинку з відповідними господарськими спорудами та будівлями, розташованого за адресою [ADDRESS]. Згідно умов угоди, відповідач [PERSON] отримав за продаж вказаної частини житлового будинку 61 000 гривень, про що власноруч написав розписку та передав нерухомість у користування позивачу разом із правовстановлюючими документами на ? частину житлового будинку. При укладенні договору купівлі - продажу, сторони домовились щодо усіх істотних умов договору. За домовленістю, сторони підготували документи для подальшого нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу вказаної ? частини житлового будинку. Однак, відповідач [PERSON] ухиляється від посвідчення угоди нотаріально посилаючись на різні причини. З огляду на вищевикладене, позивач просив суд визнати договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку з відповідною частиною господарчих споруд та будівель, який розташований по [ADDRESS], між [PERSON] та [PERSON] дійсним та визнати за [PERSON], право власності на ? частину житлового будинку з відповідною частиною господарчих споруд та будівель, який розташований за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з'явився, але в матеріалах справи є його клопотання, відповідно до ст. 27 та ч.2 ст. 158 ЦПК України, про розгляд справи в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі та наполягає на його задоволенні, посилаючись на зазначені в позовній заяві обставини. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглядати справу в його відсутність Суд, у зв'язку з неявкою сторін по справі, враховуючи відсутність відповідних заперечень, ухвалив слухати справу за відсутності сторін, що не з'явилися, у порядку заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд проводить заочний розгляд справи на підставі наявних в ній доказів. Вивчивши матеріали справи, перевіривши належність та допустимість доказів у справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. За загальним правилом (ч.1 ст.11 ЦПК України) суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставою їх виникнення, поряд з іншими, є договори та інші правочини. На підставі рішення Котовського міського суду від 27.01.2004 року, вказана ? частина житлового будинку з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, які розташовані у [ADDRESS], належить [PERSON]. 18.12.2013 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], про що свідчить розписка від 18.12.2013 року. Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і того ж дня 18 грудня 2013 року відбулося повне його виконання, тобто [PERSON] повністю сплатила вартість ? частини житлового будинку, а [PERSON] отримав гроші за вказану нерухомість в сумі 61 000 гривень та передав всі правовстановлюючі документи на житловий будинок, написав розписку про отримання грошей та передав частину будинку у повне користування [PERSON] Відповідно до вимог ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною. Згідно ст.638 ЦК України, договір є укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України, - якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. ст. 632 ЦК України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін, зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом, зміна ціни в договорі після його виконання не допускається. Згідно ч.3 та ч.4 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту реєстрації. Із зазначеного випливає, що 18 грудня 2013 року сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку з відповідною частиною господарчи будівель та споруд, який розташований за адресою: [ADDRESS], та відбулося повне виконання умов зазначеного договору, а тому вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved