Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-01 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку та просить суд, згідно останніх уточнень, визнати [PERSON] та [PERSON] Рамаз такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: 21/50 часткою квартири [ADDRESS] , яка в цілому складається з двох житлових кімнат, загальною площею 48,0 кв.м. На обґрунтування своїх уточнених позовних вимог позивач зазначає, що він є власником 21/50 частки квартири [ADDRESS] , на підставі договору дарування від 04.04.2014р. Також на житловій площі зареєстровані інші громадяни, а саме: піднаймач [PERSON] , який зареєстрований з 04.07.2014р., та відповідач [PERSON] , який зареєстрований з 27.11.2009р. та який є членом сім`ї колишнього власника квартири. Відповідачі на даний час прописані (зареєстровані) за вищевказаною адресою, хоча фактично в зазначеній квартирі не проживають та не з`являються на протязі більше трьох років. Цей факт можуть підтвердити сусіди по квартирі. Крім того, це також підтверджується Актом від 23.08.2019р., складеним і підписаним начальником та майстрами дільниці № 1 КП «ЖКС» Хмельницький за результатами обстеження квартири. У зв`язку із чим у нього, як власника частини квартири, виникають проблеми, оскільки нарахування комунальних послуг здійснюється на всіх зареєстрованих в приміщенні громадян. Він неодноразово в усному порядку звертався до відповідачів по телефону з проханням знятися з реєстраційного обліку, однак [PERSON] постійно відмовляв, пояснюючи це просто не бажанням з його боку займатися цією процедурою, а [PERSON] Рамаз - відсутністю в місті Одеса. Такі дії відповідачів об`єктивно порушують його права, як власника квартири, а тому за даних обставин він вимушений звернутися до суду з відповідним позовом. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 28.10.2014р. провадження у справі було зупинено до вирішення цивільної справи за позовом [PERSON] до [PERSON] , треті особи [PERSON] , [PERSON] про визнання правочину недійсним. 02.07.2019р. ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси поновлено провадження у відповідній справі. Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, заявлені уточнені вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного рішення не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання слухання справи повідомлявся за адресою згідно відповіді відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги пояснення сторони позивача, дослідивши письмові докази, надавши правовідносинам, що виникли між сторонами належну правову оцінку, суд приходить до висновку про задоволення заявленого позову\~виходячи з наступного. На підставі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 21/50 частки квартири [ADDRESS] , яка в цілому складається з двох житлових кімнат, загальною площею 48,0 кв.м., у тому числі житловою - 29,9 кв.м., і займає одну кімнату житловою площею 13,50 кв.м., загальна площа - 20,10 кв.м. Підставою виникнення права власності на вказану частку квартири [ADDRESS] , є договір дарування від 04.04.2014р., зареєстрований в реєстрі за № 602 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області Борисовою Н.В., відповідно до якого [PERSON] подарував [PERSON] відповідну частку квартири. (а.с. 6) Зазначені обставини також підтверджуються і витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.04.2014р. (а.с. 7) Згідно з довідки (виписки з будинкової книги про склад сім`ї та реєстрації) № 1008 від 15.08.2019 року уповноваженим власником без реєстрації квартири [ADDRESS] та займає житлову площу 1 кімнати 13.50 кв.м. [ADDRESS] Одесі є [PERSON] . Крім того, за вказаною адресою зареєстровані відповідач [PERSON] в якості піднаймача з 04.07.2014р. та [PERSON] (син колишнього власника) з 27.11.2009р. (а.с. 64) Відповідно до ч. 1\~ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно до ч. 2\~ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.\~ Крім того, відповідачі на даний час прописані (зареєстровані) за вищевказаною адресою, хоча фактично, в зазначеній квартирі не проживають та не з`являються на протязі більше трьох років, що підтверджується письмовою заявою жителів будинку [ADDRESS] , підписи яких засвідчені начальником дільниці № 1 КП «ЖКС» Хмельницький». (а.с. 65) Це також підтверджується Актом від 23.08.2019р., складеним і підписаним начальником та майстрами дільниці № 1 КП «ЖКС» Хмельницький за результатами обстеження квартири. (а.с. 63) Також у суду відсутні відомості про наявність перешкод, які б були причинені відповідачам в проживанні та користуванні квартирою, в якій вони на даний час зареєстровані, будь-яких спосіб вселитися також ними не здійснювалося. Реєстрація відповідачів у квартирі, яка належить позивачу, перешкоджає останньому у здійсненні його права користування та розпорядження своїм майном, що суд розцінює, як порушення прав позивача, яке підлягає захисту.\~ Відповідно до\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі зокрема судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою\~статті 6 цього Закону. Як роз`яснює\~ст. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», орган реєстрації здійснює: формування та ведення Реєстру територіальних громад; реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці; передачу інформації та/або внесення у встановленому законом порядку відомостей про реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування до Єдиного державного демографічного реєстру. Враховуючи викладене, суд доходить висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог, а таким чином до їх задоволення. При цьому, суд вбачає доцільним довести до відома заінтересованих осіб, що рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, яке у встановленому процесуальним законом порядку набрало законної сили, є безпосередньою підставою для внесення відповідних відомостей до реєстраційного обліку органом реєстрації. На підставі ст. ст.\~317,\~386,\~391, 405 ЦК України,

Outcome: approved