Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-06 00:00:00

До Кельменецького районного суду Чернівецької області надійшла позовна заява [PERSON], в якій він просить: - визнати дійсним договір купівлі продажу від 14 серпня 2012 року укладеного між ним, [PERSON], та ТОВ «Агрофірма Весна» в особі ліквідатора [PERSON], - визнати за ним, [PERSON], право власності на комплекс нежитлових будівель тваринницької ферми, літери «А» «А?» - будівлю прохідної -47,20 кв.м; літ «Е» - будівлю корівника 1525,80 кв.м; літ «З» - будівлю корівника 1339,50 кв.м; літ «І», «Ї», «Ї», «К», «К», будівлю корівника 2880,90 кв.м; літ «Р» - будівлю підстанції 42,20 кв.м. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позов не визнали та пояснили, що вони були засновниками ТОВ «Агрофірма «[PERSON]» і вважають, що податкова інспекція не хотіла дані будівлі ще до ліквідації продати за 160 тисяч гривень (на той час), оскільки вважала, що це занижена вартість, а позивачу продали дані приміщення за 81 тисячу гривень. Вони не проти того, щоб позивач використовував дані приміщення за призначенням, а саме для вирощування птиці, що могло б дати багатьом людям в селі роботу. Представник позивача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні заявлені вимоги свого довірителя підтримав та пояснив, [PERSON] придбав дані приміщення з торгів та заплатив гроші в сумі 81900 гривень, що стверджується платіжним дорученням. Поскільки на той час існувала проблема з орендою землі, на якій розташовані спірні будівлі, він не мав можливості нотаріально посвідчити договір купівлі продажу приміщень від 14 серпня 2012 року, як того вимагає закон. На даний час ТОВ «Агрофірма «[PERSON]» ліквідовано і закінчилася процедура ліквідації, а тому вони не можуть нотаріально посвідчити вищевказаний договір купівлі продажу з [PERSON], який був ліквідатором. Позивач [PERSON] в судовому засіданні від 24 квітня 2015 року пояснив, що вказані будівлі він має намір використовувати в подальшому, як приміщення для вирощування індиків. На даний час там необхідно робити ремонт. В процесі вирощування птиці має бути використано працю не менше 28 чоловік, яких він має намір найняти з місцевого населення. Крім того, він буде платити податки за оренду землі під даними будівлями в сільську раду. Аналогічний комплекс він має в с. Данківці Хотинського району Чернівецької області, де тільки за оренду землі платить 36 тисяч гривень. Судом досліджені наступні докази: копія ухвали Господарського суду Чернівецької області № 8/89/б від 15 травня 2012 року, копія клопотання № 11-б від 10 травня 2012 року, копія рішення № 70 від 15 жовтня 2010 року виконкому Вартиковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області, копія витягу на нерухоме майно від 29 жовтня 2010 року, копія протоколу № 1/1 про хід аукціону від 15 жовтня 2010 року, договір купівлі продажу від 14 серпня 2012 року, копія акту приймання-передачі комплексу нежитлових будівель від 14 серпня 2012 року, копія платіжного доручення № 47 від 21 жовтня 2010 року. Судом встановлено, що 29 жовтня 2010 року на відкритих (публічних) торгах позивачем [PERSON] було придбано майно підприємства банкрута ТзОВ «Агрофірма Весна» по вул. Центральна, 64 в с. Вартиківці Кельменецького району Чернівецької області, а саме нежитлових будівель тваринницької ферми, літери «А» «А?» - будівлю прохідної -47,20 кв.м; літ «Е» - будівлю корівника 1525,80 кв.м; літ «З» - будівлю корівника 1339,50 кв.м; літ «І», «Ї», «Ї», «К», «К», будівлю корівника 2880,90 кв.м; літ «Р» - будівлю підстанції 42,20 кв.м за 81900 гривень. 14 серпня 2012 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу у простій письмовій формі та складено акт прийому-передачі, але позивач не може зареєструвати його, оскільки даний договір нотаріально не посвідчений. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Як вбачається з вищенаведеного, сторони домовилися щодо істотних умов договору купівлі-продажу та відбулося їх повне виконання, позивач сплатив продавцю кошти в повному обсязі, а той в свою чергу передав предмет договору купівлі-продажу. Наведені обставини стверджуються дослідженими судом доказами. Враховуючи наведене, суд вважає, що позов [PERSON] слід задовольнити та визнати дійсним договір купівлі продажу від 14 серпня 2012 року, укладеного між ТзОВ «Агрофірма «[PERSON]» с. Вартиківці Кельменецького району Чернівецької області в особі ліквідатора [PERSON] та [PERSON], згідно якого останній купив майно що розташоване по вул. Центральна, 64 в с. Вартиківці Кельменецького району Чернівецької області, і яке складається з нежитлових будівель тваринницької ферми, літери «А» «А?» - будівлі прохідної - 47,20 кв.м; літ «Е» - будівлі корівника 1525,80 кв.м; літ «З» - будівлі корівника 1339,50 кв.м; літ «І», «Ї», «Ї», «К», «К», будівлі корівника 2880,90 кв.м; літ «Р» - будівлі підстанції 42,20 кв.м та визнати за ним право власності на вищезазначені будівлі. На підставі ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України,

Outcome: approved