Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-26 00:00:00

До суду звернувся позивач із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, втрат від інфляційних процесів та 3% річних, мотивуючи свої вимоги тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] з 15.08.2014 року, що підтверджується інформаційною довідкою з ДРРПННМ індексний номер 71020691 від 21.10.2016, та відповідно являється співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ «ЖК «РІЧ ТАУН 2». ОСББ являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. Установчими зборами ОСББ «РІЧ ТАУН 2» (протоколами № 2 від 01.11.2014 року та № 1 від 06.02.2016 року) затверджений платіж на утримання будинку у розмірі: з 17.12.2014 року - 5 грн., з 01.05. 2015 року по 31.09.2015 року - 4,373 грн., за кв. метр квартири. Вказаний тариф затверджений рішенням виконавчого комітету Бучанської міської ради від 22.04.2015 № 138. Між Позивачем та Відповідачем встановилися зобовязальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до інформаційної довідки, загальна площа квартири становить 48.8 кв.м. Таким чином з урахуванням загальної площі квартири у відповідача утворилась заборгованість з платежу на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5596,15 грн, з яких 5089,05 грн. - заборгованість з платежу на послуги з утримання будинку, 141,84 грн. - 3% річних, 365, 26 грн.- інфляційні витрати. Це свідчить про неналежне виконання відповідачем зобовязань, а тому порушує право Позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Те, що між Відповідачем і Позивачем виникло зобовязання підтверджують наступні норми законодавства. Так, відповідно до ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Таким чином, між Позивачем та Відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обовязки, оскільки Позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідач ними користується. У звязку з тим, що квартира може бути відчужена на користь будь якої іншої особи, що може значно утруднити або взагалі зробити неможливим виконання рішення суду, вважає за необхідне просити суд накласти арешт на майно Відповідача, а саме на квартиру [ADDRESS]. В звязку із вищевикладеним, представник позивача просить стягнути з [PERSON] на користь ЖК « РІЧ ТАУН 2» 5089,05 грн. боргу; втрати від інфляційних процесів 365,26 грн. та 3 % річних 141,84 грн., всього 5596, 15 грн. Стягнути з [PERSON] понесені ЖК «РІЧ ТАУН 2» судові витрати в розмірі 1378,00 грн. та 689,00 грн., всього 2067, 00 грн. З метою забезпечення зобовязання накласти арешт на майно Відповідача, а саме на квартиру № 23, яка розташована в будинку № 2м по вул. Пушкінській в м. Буча. Представник позивача в судове засідання не зявився, подала до суду заяву з проханням слухати справу без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задоволити. Відповідач в судове засідання не зявилась, про час, місце та дату розгляду справи повідомлялась належним чином, а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу за її відсутності та відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення в судовому засіданні. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає заявлений позов таким, що підлягає до частково задоволення, виходячи із наступного. Так, в судовому засіданні встановлено, що ОСББ «ЖК «РІЧ ТАУН 2» являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. Установчими зборами ОСББ «РІЧ ТАУН 2» (протоколами № 2 від 01.11.2014 року та № 1 від 06.02.2016 року) затверджений платіж на утримання будинку у розмірі: з 17.12.2014 року - 5 грн., з 01.05. 2015 року по 31.09.2015 року - 4,373 грн., за кв. метр квартири. Вказаний тариф затверджений рішенням виконавчого комітету Бучанської міської ради від 22.04.2015 № 138. Між Позивачем та Відповідачем встановилися зобовязальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до інформаційної довідки, загальна площа квартири становить 48.8 кв.м. Таким чином з урахуванням загальної площі квартири у відповідача утворилась заборгованість з платежу на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5596,15 грн, з яких 5089,05 гри. - заборгованість з платежу на послуги з утримання будинку, 141,84 грн. - 3% річних, 365, 26 грн.- інфляційні витрати. Це свідчить про неналежне виконання відповідачем зобовязань, а тому порушує право Позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Те, що між Відповідачем і Позивачем виникло зобовязання підтверджують наступні норми законодавства. Так, відповідно до ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Таким чином, між Позивачем та Відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обовязки, оскільки Позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідач ними користується. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобовязані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Зобовязання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. В ході судового розгляду представником позивача не було надано підтвердження, що квартира № 23 в будинку № 2 м по вул. Пушкінській в м. Буча, Київської області належить на праві власності [PERSON], що підтверджує необхідність забезпечення позову. Відсутність зазначених відомостей позбавляє суд можливості дійти висновку про наявність достатньо обґрунтованого припущення, що невжиття заходів забезпечення позову може у майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. По таких підставах суд задовольняє позовні вимоги частково.

Outcome: approved