Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-30 00:00:00

\~ \~ \~ \~До Суворовського районного суду м. Одеси звернулась [PERSON] з позовом до Суворовської районної адміністрації ОМР\~\~про визнання права користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] та зобов`язати відповідача до укладення договору найму житлового приміщення. В обгрунтування своїх вимог позивачка посилалась на те, що вона з 2014 року без реєстрації разом зі своєю сім`єю проживала в спірній квартирі разом з [PERSON] однією сім`єю, купувала продукти, ліки та оплачувала комунальні послуги. [PERSON] отримала у користування зазначене вище житло на підставі рішення виконкому з видачею ордера на вселення. З січня 2014 року позивач разом з своїм чоловіком проживала у зазначеній квартирі як член сім`ї наймача. З 01.07.2017 року по 10.04.2019 року позивач сплачує всі житлово-комунальні послуги, робить поточний ремонт, іншого житла не має, зазначене житло вважає своїм постійним місцем проживання. [INFO] [PERSON] померла. В березні 2021 року до суду звернулась [PERSON] з заявою про залучення її до справи у якості третьої сторони, яка не заявляє самостійних вимог. Обгрунтовувала заяву тим, що вказана квартира належала померлим родичам, її місце проживання зареєстровано у вказаній квартирі та розгляд справи може вплинути на її права та інтереси.\~ 20 квітня 2021 судом винесено ухвалу, якою задоволено заяву [PERSON] ,\~ оголошено перерву. 10.06.2021 позивач та третя особа не з`явились, розгляд справи відкладено на 31.08.2021. Третьою особою подано письмові пояснення зі своїми запереченнями на позов. 31.08.2021 позивач знов не з`явилась, третя особа подала заяву про розгляд справи без її участі, просила залишити позов без задоволення. В судове засідання позивач не з`являлась неодноразово, про день та час розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку, причини своєї неявки суду не повідомила, у зв`язку з чим суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність відповідно до вимог ч.2\~ст.372 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного: \~ \~ \~ \~Місце проживання позивача зареєстровано за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Місце проживання третьої особи - [PERSON] , зареєстровано за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Докази сплати позивачем за послуги (а.с.10-12) не є допустимими доказами обставини наявності у позивача права користування спірною квартирою (ч.2 ст.78 ЦПК України), а тому суд їх відхиляє. Відповідно до свідоцтва про народження [PERSON] , її матір`ю є [PERSON] . Відповідно до витягів з реєстрів ДРАЦС № 00030900565, попереднє прізвище матері [PERSON] ; а матір`ю [PERSON] є [PERSON] . Тобто [PERSON] є бабусею третьої особи по лінії матері. \~ \~ \~ \~При цьому, доказів родинних зв`язків між позивачем та [PERSON] в матеріалах справи немає. Стаття 17 Конвенція про захист прав людини та основоположних свобод, визначаєм, що забороняється зловживати правами, а саме, жодне з положень цієї Конвенції не може тлумачитись як таке, що надає будь-якій державі, групі чи особі право займатися будь-якою діяльністю або вчиняти будь-яку дію, спрямовану на скасування будь-яких прав і свобод, визнаних цією Конвенцією, або на їх обмеження в більшому обсязі, ніж це передбачено в Конвенції. Відповідно до частини першої статті 9 Житлового кодексу України, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. \~\~\~\~\~\~\~Відповідно до статті 61 Житлового кодексу України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. \~\~\~\~\~Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Стаття 64 Житлового кодексу України визначає права та обов`язки членів сім`ї наймача. Так, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. До інших осіб відносяться онуки у тому числі. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Зі змісту\~\~ст.64 ЖК України\~вбачається, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.\~\~До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами\~\~сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому\~\~приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Відповідно до ч.2 ст.65ЖК України\~\~особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. За результатами аналізу наведених норм, можна дійти висновку, що для визнання за особою права користування житлом на підставі ст.ст.64,65 ЖК України\~необхідно встановити, що ця особа є членом сім`ї наймача, проживала в жилому приміщенні, вела з наймачем спільне господарство, нарівні з наймачем користувалася правами та несла обов`язки, що виплавають з договору найму. Договір\~\~піднайму\~\~укладається в письмовій формі\~\~наймачем жилого приміщення, за згодою наймодавця (\~ст.1 ЖК України). Доказів на підтвердження того, що [PERSON] та члени її сім`ї проживали в спірній квартирі на підставі договору піднайму, не має. Позивач, звертаючись до суду, просить визнати за нею право користування квартирою [ADDRESS] та зобов`язати відповідача укласти з позивачем договір житлового найму. Відповідно\~ст. 58 ЖК України\~єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення є ордер. Ордер за своєю правовою природою є актом індивідуального характеру, що видається органом, до компетенції якого входить його видача, на вселення громадян у вказане житлове приміщення. Ордер породжує з однієї сторони адміністративно-правові відносини між власником та житлово-експлуатаційною організацією, куди він здається, а з іншої сторони - цивільно-правові відносини між громадянином і житлово-експлуатаційною організацією. Згідно зі\~ст. 58 ЖК України\~на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. В судовому засіданні не встановлено та позивачем не доведено наявність виданого на її ім`я ордера на квартиру [ADDRESS] , відсутність іншого місця проживання, також відсутні докази ведення спільного господарства позивачем з померлою [PERSON] , а отже і відсутні підстави для визнання за нею права користування зазначеним житловим приміщенням. За правилами частини 1 та 2\~статті 61 ЖК Української РСР\~користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Враховуючи вищенаведене відсутні підстави для задоволення позову. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: dismissed