Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-01 00:00:00

До Запорізького районного суду Запорізької області надійшла заява Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, заінтересовані особи: Державний реєстратор Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Заява мотивована тим, що у 2018 році у селі Лукашеве Запорізького району Запорізької області на території Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме одноповерховий садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] . 02.07.2018 року комісією Широківської сільської ради здійснено обстеження вказаного житлового будинку та складено Акт обстеження об`єкту нерухомого майна, що має ознаки безхазяйності згідно з яким житловий будинок має прямокутну форму, складає з зовнішніх(несучих) та міжкімнатних стін. Дах покритий шифером. Також на території знаходиться погріб з цегли. Пошук власника зазначеної будівлі не дав результатів. На замовлення Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області 14.12.2018 р. виготовлений технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою [ADDRESS] , згідно з яким одноповерховий житловий будинок в стадії руйнування літ. А площею 38,7 кв.м. та погріб з шийкою розташовані на земельній ділянці 2500 кв.м. 17.04.2019 року на виконання ст. 335 Цивільного кодексу України, ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. № 1127 виконавчим комітетом Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області прийнято рішення № 90 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна», яким затверджено акт обстеження об`єкту нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного та прийнято рішення звернутись до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно щодо взяття на облік, шляхом внесення відповідних відомостей до спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо житлового будинку за адресою [ADDRESS] . На підставі вказаного рішення виконавчого комітету Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 17.04.2019р. № 90 Широківська сільська рада Запорізького району Запорізької області направлено повідомлення вих. № 01-48/1624 від 13.06.2019 р. до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно з проханням взяти на облік безхазяйне нерухоме майно, шляхом внесення відповідних відомостей до спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо житлового будинку за адресою [ADDRESS] . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер 171632134 від 25.06.2019 р. державним реєстратором Ткаліч В.О. 25.06.2019 р. взято на облік безхазяйне майно - житловий будинок, літ. А [ADDRESS] , номер запису про взяття на облік 15425. На виконання ч. 2 ст. 335 Цивільного кодексу України в випуску № 1 від 09.10. 2019р. в газеті «Широківська громада інформує» розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного майна - [ADDRESS] , опис: житловий будинок, будівля літ. А, в стані руйнування. Газета «Широківська громада інформує» зареєстрована Головним територіальним управлінням юстиції у Запорізькій області 26.07.2019 року. Свідоцтво про державну реєстрацію друкованого засобу масової інформації серії 33 № 1317-92-Р. Згідно листа ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» вих. № 327 від 18.05.2020 р. на об`єкт нерухомого майна [ADDRESS] наявна інвентаризаційна справа та відсутні правовстановлюючі документи. Оскільки один рік з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: житлового будинку, літ. [ADDRESS] , минув 26.06.2020 р., а власник майна не виявлений, позивач просить передати у комунальну власність громади зазначене майно. В судовому засіданні представник заявника Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області Константінов А.В. заяву про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади підтримав з мотивів викладених у заяві та просив задовольнити. Належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи Державні реєстратори Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області до суду не з`явились, про причини неявки суд не повідомили. Суд, заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступних висновків. 02.07.2018 р. комісією Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області було виявлено житловий будинок в аварійному стані за адресою: [ADDRESS] , власник якого не встановлений, про що було складено акт б/н. від 02.07.2018 р. Рішенням Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 90 від 17.04.2019 р. було вирішено питання про необхідність звернення до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, щодо взяття на облік шляхом внесення відомостей до спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, безхазяйного майна за адресою: [ADDRESS] а Як вбачається\~з копії\~витягу з\~державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно про\~взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 171632134 від 25.06.2019 року майно за адресою: [ADDRESS] , було взято на облік як безхазяйне майно 25.06.2019 року, номер запису 15425. Заявником було подано оголошення у друковані засоби масової інформації районну газету «Широківська громада інформує» про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (публікація від 09.10.2019 року). Відповідно до ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно ст.\~10\~Закону України\~«Про місцеве\~самоврядування» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно ст.\~333\~ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Таким чином, під час розгляду справи встановлено, що нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] не перебуває у власності, дане майно взято на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно 25.06.2019 року на час розгляду справи сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, однак власник майна не віднайшовся та не заявив про права на дане майно. За вказаних обставин заява підлягає до задоволенню.

Outcome: approved