Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-09 00:00:00

До Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до КРЕЙД ГРУП КО, ЛТД в особі [PERSON], [PERSON] про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності. Представник позивача у судовому засіданні просив суд витребувати нерухоме майно, а саме: будинок №178 та земельну ділянку №178, площею 0,0735 га, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, садівниче товариство «Зоря», з чужого незаконного володіння - КРЕЙД ГРУП КО, ЛТД визнати за [PERSON] право власності на садовий будинок, що розташований у садовому товаристві «Зоря», ділянка №178, смт. Ювілейне, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область; стягнути з відповідачів судові витрати. Проти винесення заочного рішення суду не заперечував. Представник КРЕЙД ГРУП КО, ЛТД, [PERSON], [PERSON] у судове засідання не зявилися, повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомив, зі згоди представника позивача суд проводить розгляд справи у заочному порядку, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, дійшов до наступного. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. У судовому засіданні встановлено, що 15 листопада 2012 року, між [PERSON] та [PERSON], укладено Договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом садового будинку №178 з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, садівниче товариство «Зоря» та розташований на земельній ділянці площею 735 кв.м., за умовами якого, позивач прийняв у власність зазначений будинок та сплатив за нього попередньому його власнику [PERSON] 76\~317, 00 (сімдесят шість тисяч триста сімнадцять) гривень 00 коп. Дані обставини підтверджуються копією дублікату Договору від 15.11.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], запис в реєстрі № 2445 та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 36199430 від 10.04.2015 року. Крім того, згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 листопада 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], запис в реєстрі № 2452, позивач придбав у [PERSON] земельну ділянку №178, площею 0,0735 га (кадастровий номер 1221455800:01:088:0305) у садовому товаристві «Зоря», Ювілейної селищної ради, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, на якій розташований вищевказаний будинок, що також підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 36202681 від 10.04.2015 року. Згідно ч. 1\~ст. 316 Цивільного Кодексу України,\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1\~ст. 319 ЦК України,\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1\~ст. 325 ЦК України,\~суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Таким чином, позивач набув право власності на вищезазначене нерухоме майно та є законним його власником. На початку червня 2015 року, позивач випадково дізнався, що право власності на будинок № 178, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, садівниче товариство «Зоря» є власністю невідомої фізичної особи - [PERSON] та з невідомих підстав зареєстроване за останнім в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Також, позивачу стало відомо, що належне йому майно знову змінило свого власника, право власності на яке зареєстроване за теж невідомою [PERSON] юридичною особою - КРЕЙД ГРУП КО, ЛТД, адреса реєстрації: Республіка Сейшельські Острови, Глобал Гейтвей 8, рю де ла Перле, що підтверджується копією Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 49428299 від 09.12.2015 року. Тобто, відбулося чергове відчуження нерухомого майна, яке є власністю позивача, та в зазначеному будинку на сьогоднішній день мешкають невідомі особи, що позбавляє [PERSON] законного права користуватися та розпоряджатися своїм майном. Як зясувалось, заочним рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 07.05.2015 року у цивільній справі № 200/7604/15-ц, за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про зобовязання вчинити певні дії та зустрічною позовною заявою [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про визнання права власності, у задоволенні позовної заяви [PERSON] відмовлено, зустрічну позовну заяву [PERSON] задоволено, а саме: скасовано право власності на земельну ділянку площею 0,0735 га (кадастровий номер 1221455800:01:088:0305), розташовану у садовому товаристві «Зоря», ділянка № 178, смт. Ювілейне, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, що зареєстрована за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 10.04.2015 року; скасовано право власності на незавершений садовий будинок № 178, розташований у садовому товаристві «Зоря», смт. Ювілейне, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, що зареєстрований за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 15.11.2012 року; визнано за [PERSON] (ІПН [NUMBER]) право власності на літ. А-1 садовий будинок, житловою площею78,2 кв.м., загальною площею 222,3 кв.м., літ. ПД- підвальний поверх, літ. МС мансардний поверх, літ. А тераса, а1, а2 ганок, літ. Б господарський будинок, літ. Б альтанка, споруди № 1-5, І огорожа, ворота, хвіртки, підпірна стіна, доріжки, замощення, без акту введення в експлуатацію та земельну ділянку площею 0,0735 га. (кадастровий номер 1221455800:01:088:0305), що розташовані у садовому товаристві «Зоря», ділянка № 178, смт. Ювілейне, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області; визнано за [PERSON] (ІПН [NUMBER]) право власності на літ. А житловий будинок , житловою площею481,2 кв.м., загальною площею 1105,6 кв.м., літ. А- ганок, літ.а1 балкон, літ. Б столова, № 1 огорожа, № 2 ворота та земельну ділянку площею 0,08 га, кадастровий номер 0125655100010030112, що розташовані по вул. Західній, 69 та земельну ділянку площею 0,0896 га, кадастровий номер 0125655100010010260 по вул. Західній, 65, земельну ділянку, площею 0, 0811 га, кадастровий номер 0125655100010030120 по вул. Західна, 61, земельну ділянку, площею 0, 0889 га, кадастровий номер 012565510001 по вул. Західна, 63, що розташовані в смт. Чорноморське, Чорноморського району, Автономної республіки Крим. Додатковим рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 21 травня 2015 року, позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] задоволено: усунуто перешкоди [PERSON] у реєстрації права власності на літ. А житловий будинок , житловою площею 481,2 кв.м., загальною площею 1105,6 кв.м., літ. А- ганок, літ.а1 балкон, літ. Б столова, № 1 огорожа, № 2 ворота та земельну ділянку площею 0,08 га, кадастровий номер 0125655100010030112, що розташовані по вул. Західній, 69 та земельну ділянку площею 0,0896 га, кадастровий номер 0125655100010010260 по вул. Західній, 65, земельну ділянку, площею 0, 0811 га, кадастровий номер 0125655100010030120 по вул. Західна, 61, земельну ділянку, площею 0, 0889 га, кадастровий номер 012565510001 по вул. Західна, 63, що розташовані в смт. Чорноморське, Чорноморського району, Автономної республіки Крим, шляхом скасування обтяжень (№4975136, №4975563, №6235940, №6236109, №4975730, №6236136, №7454673, №7454449, №4975289, №4975591, №4975738, №6236154, №7499439, №7498985, №4414075); визнано за [PERSON] (і.п.н. [NUMBER]) право власності на квартиру №504, житловою площею 54,6 кв.м., загальною площею 93,3 кв.м., що розташована по пр. Героїв буд. 23 у м. Дніпропетровську; усунуто перешкоди [PERSON] (і.п.н. [NUMBER])у реєстрації права власності на квартиру №504, житловою площею 54,6 кв.м., загальною площею 93,3 кв.м., що розташована по пр. Героїв буд. 23 у м. Дніпропетровську. Про розгляд вказаної справи та про винесення у ній заочного та додаткового рішення Позивачу стало відомо лише після того, як його представник 15.06.2015 року ознайомився з матеріалами вказаної справи. 20 серпня 2015 року, за результатами розгляду заяви про перегляд заочного та додаткового рішень у вказаній справі, Бабушкінським районним судом м. Дніпропетровська було винесено ухвалу, якою відмовлено в задоволенні заяви [PERSON] про перегляд заочного рішення, винесеного у цивільній справі № 200/7604/15-ц. Рішенням Апеляційного суду Дніпропетровської області від 19 листопада 2015 року (провадження №22-ц/774/9215/15), апеляційну скаргу [PERSON] задоволено частково, в саме: рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 07.05.2015 року в частині задоволення позовних вимог [PERSON] та додаткове рішення від 21.05.2015 року скасовано, у задоволенні позовних вимог [PERSON] відмовлено; стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] у рахунок відшкодування судових витрат 2098,80 грн.; в іншій частині рішення залишено без змін. Вказане рішення набрало законної сили 19.11.2015 року. Згідно зі\~ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатись своєю власністю. Відповідно до ст.ст.\~321,\~391 ЦК України,\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Стаття 55 Конституції України\~наділяє кожну особу правом, захищати свої права і свої права і свободи будь - якими не забороненими законом способами від порушень і протиправних посягань. Відповідно, ч.2\~\~ст. 386 ЦК України,\~закріпляє за власником право у разі наявності у нього достатніх підстав припускати можливість порушення свого права власності іншою особою звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Зазначена норма гарантує власнику можливість вимагати не лише усунення порушень його права власності, що вже відбулися, а й звернутися до суду за їх захистом, якщо вони можуть бути реально порушені в майбутньому. Відповідно до\~ст. 387 ЦК України,\~власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Згідно п. 3 ч. 1 ст. 388 ЦК України, у разі придбання майна за оплатним договором у добросовісного набувача (особи, яка не знала і не могла знати про те, що набуває майно в особи, яка не має права на його відчуження) власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з його володіння не по його волі іншим шл яхом. Відповідно до\~ст.16 Цивільного кодексу України,\~одним із способу захисту цивільного права є поновлення становища, яке існувало до порушення. За таких обставин, враховуючи той факт, що [PERSON] неправомірно заволодів нерухомим майном, яке на праві власності належало позивачу та протиправно, не по волі останнього, здійснив його відчуження та дані доводи позивача знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а відтак підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню судовий збір у сумі 6\~577 грн. 20 коп.

Outcome: approved