Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-05 00:00:00

До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що вона на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 20 листопада 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченко А.В., є власником квартири [ADDRESS] . Відповідачі на момент укладення наведеного договору були зареєстровані в квартирі, але не проживали. В п. 13 Договору купівлі-продажу зазначено, що продавці зобов`язуються зняти з реєстрації місця проживання зареєстрованих осіб та передати квартиру покупцеві у термін до 21 листопада 2019 року. Зазначені зобов`язання за договором відповідачі не виконали. Факт реєстрації відповідачі порушує права позивача, як власника квартири, вона змушена нести витрати на оплату комунальних послуг із розрахунку на відповідачів та не може використати своє право на отримання субсидії. Отже, з моменту укладення між позивачем та відповідачем [PERSON] . Договору купівлі-продажу квартири, право відповідачів на володіння та користування квартирою [ADDRESS] припинено, і є підстави визнати відповідачів такими, що втратили право на користування належною позивачу квартирою. Тому, просить суд визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій позовні вимоги просить задовольнити. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, проте надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, в якій на заявлених у позовній заяві вимогах наполягала. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про причини неявки не повідомили, у зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути дану справу в заочному порядку на підставі наявних доказів, що відповідає вимогам ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України. Дослідивши подані позивачем документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 20 листопада 2019 року приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Панченком А.В., [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , яка також як представник діє від імені та інтересах [PERSON] , передали у власність, а [PERSON] прийняла у власність (купила) двокімнатну квартиру номер [ADDRESS] . Таким чином, позивачу належить квартира [ADDRESS] . Відповідачі по справі [PERSON] , [INFO] та [PERSON] [INFO] , зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , про що свідчить Довідка про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 12-19/08-01/3174, видана 22 листопада 2019 року виконавчим комітетом Миколаївської міської ради Слов`янського району Донецької області. За приписами ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно з ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів\~права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути позбавлений права власності. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 2 статті 405 ЦК України визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право користування даним житлом у випадку відсутності члена сім`ї без поважних причин більш ніж один рік, якщо інше не встановлено угодою між ним та власником житла або законом. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна Отже, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач [PERSON] є власницею квартири, право користування якою просить позбавити відповідачів; відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають в квартирі, право власності на яку за ними припинено внаслідок відчуження, у зв`язку з чим суд доходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню. При цьому суд виходить з вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України, відповідно до яких учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, не скористався своїми процесуальними правами сторони в процесі і не надав належних доказів, які спростовують доводи позивача. Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, який позивач сплатив при подачі даної позовної заяви у сумі 768,40 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved