Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-16 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернулася [PERSON] з позовною заявою до Іванівської сільської ради Покровського району Донецької області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначила, що згідно з розпорядженням голови районної державної адміністрації від 17.05.2008 року №288 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю) КСП «Іванівське» громадянам власникам сертифікатів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Іванівської сільської ради» позивачу передана у власність земельна ділянка площею 6,2500га за кадастровим номером 1422781600:11:000:0410. Відповідно до вказаного розпорядження позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №710954 від 11.06.2008 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010816000266. З метою проведення державної реєстрації земельної ділянки позивачка звернулася до державного кадастрового реєстру із заявою. 07.11.2017 року отримала повідомлення про відмову у наданні відомостей з Державного земельного кадастру у звязку з відсутністю в Державному земельному кадастрі запитуваних відомостей та невідповідністю документів вимогам, встановленим законом. Зясувалося, що за кадастровим номером 1422781600:11:000:0410 зареєстрована земельна ділянка на іншу особу. Зазначені обставини змушують позивачку звернутися до суду за захистом свого порушеного права власності на земельну ділянку. Позивач просить суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №710954 від 11.06.2008 року, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010816000266, виданий на імя [PERSON]. Позивачка до судового засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Іванівської сільської ради Покровського району Донецької області до судового засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають у повному обсязі (а.с.15). Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно з розпорядженням голови районної державної адміністрації від 17.05.2008 року №288 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю) КСП «Іванівське» громадянам власникам сертифікатів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Іванівської сільської ради», та додатком до даного розпорядження (список) позивачу передана у власність земельна ділянка з кадастровим номером 1422781600:11:000:0410 та площею 6,2500 га (а.с.6,7). Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №710954, виданого на підставі Розпорядження голови Красноармійської райдержадміністрації від 17.05.2008 року за №288 земельна ділянка площею 6,2500 га, яка розташована на території Іванівської сільської ради Покровського (колишнього Красноармійського) району, належить [PERSON], цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та зареєстрована в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010816000266 від 11.06.2008 р. (а.с.8). Згідно відомостей Державного земельного кадастру земельна ділянка кадастровий номер 1422781600:11:000:0410, яка розташована на території Іванівської сільської ради площею 7,0964 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить [PERSON] (а.с.10). Державним кадастровим реєстратором Відділ у Покровському районі Міськрайонного управління у Покровському районі та м. Мирнограді Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області [PERSON] повідомлено про відмову у наданні запитуваних відомостей у звязку з відсутністю у ДЗК запитуваних відомостей та невідповідністю документів вимогам, встановленим законом (а.с.9). Таким чином, виданий позивачу державний акт на право власності на земельну ділянку містить помилку у кадастровому номері, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 1422781600:11:000:0410 зареєстрована на іншу особу. Наявність помилок у правовстановлюючому документі перешкоджає позивачу належним розпоряджатися земельною ділянкою, в тому числі передати її в оренду. Згідно з частиною 2 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частина 3 цієї статті передбачає способи захисту прав громадян на земельні ділянки, зокрема це: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно з частиною 1 статті 155 ЗК України\~у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. У статті 158 ЗК України зазначено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до пункту 156 \~Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ № 1051 від 17.10.2012 р. виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. У статті 373 ЦК України зазначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~Оскільки на даний час порушуються права позивача щодо володіння, користування та розпорядження належною йому земельною ділянкою, такий державний акт на право власності на земельну ділянку підлягає визнанню судом недійсним. На підставі викладеного,

Outcome: approved