Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~ До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернулася з позовною заявою [PERSON] до [PERSON] про визнання особо такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що відповідно до договору купівлі-продажу від 09.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], [PERSON]М, продав, а [PERSON] купила квартиру, розташовану за адресою: Донецька область, місто Покровськ (Красноармійськ), [ADDRESS]. Відповідно до п. 3.5 договору купівлі-продажу, сторони домовились, що продавець зобовязується сплатити заборгованість з комунальних послуг, звільнити квартиру від речей, знятись з реєстрації, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру покупцю не пізніше 01 листопада 2004 року. Відповідач не виконав своїх зобовязань щодо зняття з реєстраційного обліку за вищезазначеною адресою та залишається зареєстрованим у належній позивачеві квартирі, що підтверджується довідкою Покровської міської ради Донецької області від 08.12.2016 року. Відповідач не проживає в квартирі з дня відчуження квартири колишнім власником по теперішній час. Витрати на утримання квартири не несе. Реєстрація відповідача у зазначеній квартири перешкоджає позивачці в повній мірі реалізувати своє право власності, змушує нести додаткові витрати з оплати комунальних послуг. Позивачка просить визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Позивачка до судового засідання не зявилася, уповноважила представляти свої інтереси в суді [PERSON] Представник позивачки [PERSON] в судове засідання не зявилася, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи (а.с.26). Відповідача\~було належним чином повідомлено про дату, час та місце розгляду цивільної справи шляхом направлення на його адресу поштового повідомлення, крім того, судові повістки повідомлення було розміщено на веб-сторінці Красноармійського міськрайонного суду Донецької області офіційного веб-порталу «Судова влада України». Відповідач в судове засідання не прибув, про наявність поважних для цього причин суд не повідомив, заперечень проти вимог позивача не висунув. Частина 1 статті 224 ЦПК України передбачає, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на це, зі згоди позивача, суд вважає за можливе здійснювати заочний розгляд цивільної справи за правилами глави 8\~розділу ІІІ ЦПК України. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу квартири від 09.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], [PERSON] продав, а [PERSON] купила квартиру, розташовану за адресою: Донецька область, місто Покровськ (Красноармійськ), [ADDRESS] (а.с.14). Відповідно до п. 3.5 договору купівлі-продажу, сторони домовились, що продавець зобовязується сплатити заборгованість з комунальних послуг, звільнити квартиру від речей, знятись з реєстрації, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру покупцю до 01 листопада 2004 року. Відповідач не виконав своїх зобовязань щодо зняття з реєстраційного обліку за вищезазначеною адресою та залишається зареєстрованим у належній позивачеві квартирі. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових правочинів №6493139 від 11.09.2008 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20203809 від 11.09.2008 року [PERSON] належить квартира, на підставі договору купівлі-продажу квартири, від 09.10.2004 року, яка розташована за адресою: м. Покровськ (Красноармійськ), [ADDRESS] (а.с.11, 12). Відповідно до довідки Покровської міської ради Донецької області від 08.12.2016 року [PERSON],[INFO], зареєстрований з 06.10.1998 року по теперішній час за адресою: м. Покровськ (Красноармійськ) [ADDRESS] (а.с.5). Згідно довідки Комунальної установи Покровського координаційного комітету самоорганізації населення від 08 грудня 2016 року [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою [ADDRESS] фактично не проживає за даною адресою з 09.10.2004 року по теперішній час (а.с.6). Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно пункту 1 частини 1 статті 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Згідно вимог ст.72 ЖК України, суд визнає особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. Відповідно до положень\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~ зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. В частині 1 статті 391 ЦК України зазначається, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Враховуючи викладене, суд вважає заявлені позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved