Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-01 00:00:00

До суду звернувся позивач з позовом до Шишківської сільської ради Корюківського району Чернігівської області про визнання права власності за набувальною давністю. Просить визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS] , мотивуючи свої вимоги тим, що у 2000 році він придбав у власність житловий будинок за адресою [ADDRESS] . На підставі цього було здійснено запис до книги по господарського обліку згідно якого головою домогосподарства за адресою [ADDRESS] , є [PERSON] , що підтверджується обліковою карткою об`єкта по господарського обліку. Саме з того часу позивач постійно користується вищевказаним майном. Отримати правовстановлюючі документи на зазначене майно позивач не зміг, оскільки право власності на зазначений житловий будинок не було належним чином оформлено відповідно до законодавства. Право власності на спірний житловий будинок не реєструвалось, позивач одразу вселився, зареєструвався і до цього часу в ньому проживаю. На сьогоднішній день він продовжує добросовісно та безперервно користуватись, відкрито володіти вказаним будинком, та доглядати за ним, утримувати його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, регулярно сплачує комунальні послуги. Зараз позивачу необхідно отримати житлово-комунальну субсидію, але він цього зробити не може через відсутність у нього документів про право власності на житловий будинок. За таких обставин позивач змушений звернутись з даним позовом до суду. Позивач належним чином оповіщений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив справу розглянути без його участі. Представник відповідача належним чином оповіщений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, у встановленому законом порядку повідомлений про розгляд справи, надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує у задоволенні позову. Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з огляду на таке. Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.(ч.3 ст. 12 ЦПК України). Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. З доданих до позовної заяви та досліджених в судовому засіданні доказів вбачається наступне. Як стверджує позивач, у 2000 році останній придбав у власність житловий будинок за адресою [ADDRESS] . Саме з того часу він постійно користувався вищевказаним майном. Отримати правовстановлюючі документи на зазначене майно він не зміг, оскільки право власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами по [ADDRESS] не було належним чином оформлено відповідно до законодавства. За таких обставин, позивач змушений звернутись до суду з даним позовом. Чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі, якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Верховний Суд України у постанові від 27.09.2018 р., по справі № 571/1099/16-ц, зауважив, що при зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно, позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, відкритість та безперервність, володіння ним без правової підстави; добросовісність заволодіння майном, факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років. Отже, виходячи зі змісту ст. 344 ЦК, обставинами, які мають значення для справи, і які повинен довести позивач, є такі: 1) майно може бути об`єктом набувальної давності; 2) добросовісність володіння; 3) відкритість володіння; 4) давність володіння та його безперервність; 5) відсутність інших осіб, які претендують на це майно; 6) відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності Як стверджує позивач, договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна не було укладено відповідно до вимог законодавства з тих підстав, що у продавця не було правовстановлюючих документів, а отже суд не вважати, що спірним нерухомим майном позивач заволодів добросовісно, оскільки знав або міг знати про відсутність підстав для його заволодіння. З огляду на викладене підстав для задоволення позову суд не вбачає. Судові витрати залишити за позивачем.

Outcome: dismissed