Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-17 00:00:00

До Іллічівського міського суду Одеської області звернувся представник комунального підприємства «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (далі - КП «МУЖКГ») з позовом в якому просить: - стягнути з [PERSON] на користь комунального підприємства «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області заборгованість за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та інших комунальних послуг в розмірі 12799,44 грн.; - стягнути з [PERSON] на користь комунального підприємства «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області судовий збір в розмірі 2270,00 грн. (а.с.2-5). Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , але мешкає та є власником квартири за адресою: [ADDRESS] та споживає послуги які надаються КП «МУЖКГ». Між Позивачем та Відповідачам встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Станом на 31.05.2021 сума заборгованості відповідача за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та інших комунальних послуг складає 12799,44 грн. Це свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов`язань, а тому порушує право Позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк. У зв`язку з чим позивач був вимушений звернутися до суду з вказаним позовом. Представник позивача надав заяву (а.с.40) в якій просив розгляд справи провести без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач був повідомлений належним чином про день, час та місце розгляду справи (а.с.34, 39), в судове засідання не прибув, про причини неявки не сповістив, відзив на позов не надав. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно Статуту напрямком діяльності комунального підприємства КП «МУЖКГ» є надання послуг населенню міста Чорноморська у сфері житлово-комунального господарства шляхом утримання будинків та споруд та прибудинкових територій. Утримання будинків і прибудинкових територій це є господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих га нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Управителем і виконавцем послуг по будинку [ADDRESS] є КП «МУЖКГ», якому територіальною громадою м.Чорноморська, на підставі Закону «Про житлово-комунальні послуги», було надано право розпоряджатися та управляти житловим фондом м. Чорноморська. Відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , мешкає за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є споживачем послуг, які надаються КП «МУЖКГ». Між Позивачем та Відповідачам встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Згідно виписки з особового рахунку, відкритого на ім`я [PERSON] (а.с.6), відповідач не здійснює оплату за надані послуги, у зв`язку з чим станом на 31.05.2021 р. утворилась заборгованість за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та інших комунальних послуг в розмірі 12799,44, грн. (а.с.6). 24 вересня 2020 року Іллічівським міським судом Одеської області у справі 501/3681/19, на підставі заяви [PERSON] , було винесено ухвалу про скасування судового наказу, виданого 07 листопада 2019 року, яким було стягнуто з [PERSON] заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги в сумі 6646,24 грн. (а.с.7-8). У період до 01 березня 2019 року діяв порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 р. №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» (далі-Порядок). Цей Порядок визначав механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширювався на суб`єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги (виконавці), суб`єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями (субпідрядники), органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках). Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - вартість надання таких послуг, розраховувалась на основі економічно обґрунтованих планованих (нормативних) витрат з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість. Тариф на послуги розраховувався окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. До 01 березня 2019 року тарифи по буд. [ADDRESS] були встановлені наступними рішеннями: - Додатком №144 до рішення виконавчого комітету Чорноморської міської ради від 23.03.2017 р. №89 «Про внесення змін та доповнень до рішення виконавчого комітету Чорноморської міської ради від 18.02.2013 року №20 «Про встановлення тарифів для населення на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, які надаються комунальним підприємством «Міське управління житлово-комунального господарства», щодо корегування тарифів; - Додатком №140 до рішення виконавчого комітету Чорноморської міської ради від 21.12.2017 р. №422 «Про встановлення тарифів для населення на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, які надаються комунальним підприємством «Міське управління житлово-комунального господарства» (а.с.9,10,11,12). З 10.06.2018 року введено в дію закон України №2189 «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон №2189) в частині положень, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирними будинками. В повному обсязі Закон введено в дію з 01.05.2019р. Згідно ст.10 Закону №2189 вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін. На підставі цього з 01.03.2019р. ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком не регульована (Порядок розрахунку ціни на послугу не визначається Кабінетом Міністрів України, органи місцевого самоврядування не встановлюють ціни). Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] на 2019 рік затверджено Наказом від 27.02.2019 «Про введення в дію цін на послуги з управління багатоквартирними будинками, для співвласників, які обрали управляючою компанією КП «МУЖКГ», та погодили умови Типового договору на послугу з управління багатоквартирними будинками» (а.с.13,14). Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] на 2020 рік затверджено Наказом від 27.01.2020 «Про введення в дію цін на послуги з управління багатоквартирними будинками, для співвласників, які обрали управляючою компанією КП «МуЖКГ», та погодили умови Типового договору на послугу з управління багатоквартирними будинками» (а.с.15,16). Згідно п.5 ч.2 ст.7 Закону №2189 споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п.1 ст.9 Закону №2189 споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Згідно ст.66 ЖК України плата за користування житлом враховується виходячи з загальної площі квартири. Відповідно до ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги розраховується згідно з установленими тарифами. Статтею 68 ЖК України передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Враховуючи, що відповідач порушує взяті на себе зобов`язання, а саме своєчасно не вносить плату за комунальні послуги, що підтверджується наданими позивачем доказами, то суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Так, позивачем були понесені судові витрати у вигляді сплати судового збору в розмірі 2270,00 грн., що підтверджується відповідною квитанцією (а.с.1). Враховуючи, що позов підлягає задоволенню, то з відповідача на користь позивача також слід стягнути судовий збір в розмірі 2270,00 грн.

Outcome: approved