Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-05 00:00:00

До Ірпінського міського суду звернулась [PERSON] із позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні влсністю, який мотивує тим, що вони є рідними братом та сестрою і їм на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка загальною площею 0,15га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3210945300:01:026:0067, за адресою [ADDRESS] . Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 02.06.2015р. по справі № 367/513/15-п за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ будинковолодіння та земельних ділянок в натурі затверджено мирову угоду між сторонами, за умовами якої за [PERSON] визнано право власності на 59/100 частин житлового будинку [ADDRESS] , які складаються з квартири № 2 з наступними приміщеннями: 2-1 пл. 8,1кв.м., 2-2 пл. 11.8кв.м., 2-3 пл. 4.1кв.м.. 2-4 пл. 11.8кв.м., 2-5 пл. 18.4кв.м., 2-6 пл. 2.5кв.м., 2-7 пл. 2.4кв.м.. 2-8 пл. 11.9кв.м.. 2-9 пл. 8.5кв.м., 2-11 пл. 12,4кв.м., та надвірні побудови: сарай під літерою «Д», 1/2 частину навісу під літерою «З» та гараж під літерою «Н», туалет під літерою «Ж», а за відповідачем, [PERSON] визнано право власності на 41/100 частин будинку [ADDRESS] , які складаються з квартири № 1 з наступними приміщеннями : 1-1 пл. 12,6кв.м., 1-2 пл. 9,8.м., 1-3 пл. 9,3кв.м., 1-6 пл. 15,6кв.м., 1-7 пл. 15,4кв.м., та надвірні побудови: сарай під літерою «Б», 1/2 частину навісу під літерою «З» та гараж під літерою «Л». Також, даною мировою угодою сторони здійснили розподіл земельної ділянки [ADDRESS] загальною площею 0,1500 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 3210945300:01:026:0067. Позивачеві в обособлене користування виділено 0,0697 га вказаної земельної ділянки, що згідно схеми розподілу складається із земельної ділянки № 2 площею 0,0209га земельної ділянки № 3 площею 0,0064га земельної ділянки № 5 площею 0,0424га, а відповідачеві в обособлене користування виділено 0,0802га земельної ділянки, що згідно схеми розподілу складається із земельних ділянок № 1 площею 0.0071га, № 4 площею 0,0731га. Крім цього, відповідач також зобов`язався надати через належну йому земельну ділянку № 4 вільний доступ (постійний безоплатний сервітут) позивачеві до належних позивачеві земельних ділянок та розташованих на ній сараю під літерою «Л», туалету під літерою «Ж», а також колодязю, що знаходиться на земельній ділянці відповідача № 4. Таким чином, укладаючи мирову угоду, сторони дійшли згоди щодо порядку володіння та користування належним кожному із них нерухомим майном та зобов`язалися не чинити перешкоди один одному у користуванні власністю. Земельні ділянки сторін розташовані таким чином, що доступ до земельних ділянок позивача № 2,3,5 та розміщених на них сараю під літерою «Д», гаражу під літерою «Н», туалету під літерою «Ж», та колодязю, можливий лише через прохід загального користування, що знаходиться на належній відповідачеві земельній ділянці № 4 . Проте на даний час позивач обмежена у вільному доступі до належних їй земельних ділянок та розташованих на ній господарських споруд, оскільки відповідач чинить їй перешкоди у вільному проході через належну йому земельну ділянку №4 , який він зобов`язався забезпечити згідно умов затвердженої, 02.06.2015р. Ірпінським міським судом мирової угоди. Так, відповідач забороняє позивачу користуватися проходом загального користування через власну земельну ділянку № 4 , заставляє прохід будівельними матеріалами, чинить фізичний опір під час спроб позивача пройти до своєї ділянки відпускає собаку на загальному проході. Таким чином відповідач унеможливлює доступ позивача до власного сараю, гаражу, колодязю та інших господарських будівель. Користуючись тим, що позивач не має вільного доступу до власних земельних ділянок через перешкоди створені відповідачем, останній почав використати сарай під літерою «Д» та гараж під літерою «Н» у власних цілях. Не зважаючи на те, що у гаражі позивач зберігає власні речі та транспортні засоби, відповідач розмістив у ньому своє майно та змінив замок на воротах гаражу на власний, ключі від якого відмовляється надати позивачеві. Також, на земельних ділянках позивача № 2 та № 3 відповідач розмістивши власні будівельні матеріали, які перешкоджають у вільному проході на подвір`ї засмічують його, а також є небезпечними для життя та здоров`я позивача та її дитини. Крім того, за мировою угодою відповідач зобов`язався надати позивачу доступ до колодязю, який розташований на земельній ділянці відповідача № 4, проте, відповідач свідомо протиправно позбавляє позивача можливості користуватися колодязем, забороняє позивачу брати воду із колодязя, в зв`язку з чим останння позбавлена можливості задовольняти потреби своєї родини у питній воді. На усні звернення позивача припинити чинити перешкоди у вільному доступі власних земельних ділянок, надати вільний прохід до її побудов, а також прибрати будівельні матеріали з її подвір`я, надати ключі від замків гаражу та звільнити його від своїх речей, відповідач категорично відмовляється та починає чинити фізичний опір під час спроб позивача самостійно усунути створені відповідачем перешкоди. Крім того, на ґрунті виниклих непорозумінь між позивачем та відповідачем постійно виникають сварки, що поступово переростають до фізичного протистояння. За захистом своїх порушених прав, позивач неодноразово зверталася із заявами від 17.06.2016р. ЄО № 10161 та від 26.08.2016р. № ЖЄО № 15314 до Ірпінського ВП ГУНП в Київській області та 06 грудня 2016 р. до Бучанської міської ради. 27.06.2016 року працівниками Ірпінського відділу поліції ГУНП в Київській області завершено розгляд заяви позивача в зв`язку з відсутністю кримінального правопорушення, а відповідач надалі забороняє користуватись загальним проходом та створює перешкоди у доступі до майна позивача. За результатами комісійного обстеження земельної ділянки [ADDRESS] , листом від 18.12.2016 р. Бучанською міською радою позивачеві рекомендовано звернутися до суду за захистом своїх майнових прав. Просить зобов`язати [PERSON] не чинити перешкоди [PERSON] у користуванні належною їй частиною будинковолодіння (садиби) [ADDRESS] , а саме земельною ділянкою, площею 0,0697га, яка складається із земельних ділянок № 2 , № 3 , № 5 та розташованими па ній гаражем під літерою «Н», сараєм під літерою «Д», туалетом під літерою «Ж» та колодязем, розташованим на земельній ділянці відповідача № 4, забезпечити вільний доступ до них, звільнити від своїх особистих речей гараж під літерою «Н» та звільнити від будівельних матеріалів земельні ділянки № 2 та № 3 . Стягнути з [PERSON] понесені нею у зв`язку зі зверненням до суду усі судові витрати. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримала та просила його задовольнити. В судовому засіданні відповідач [PERSON] пояснив, що ніяких перешкод позивачці не чинить, собака бігає по подвір`ю, коли він відсутній, будівельні матеріали може прийняти, якщо вони заважають, гараж використовував, бо думав що він його, щодо колодязя то він стоїть біля його оселі, і він не пам`ятає, що вирішувалось питання щодо користування колодязем позивачкою. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.10.2012 року [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка загальною площею 0,15га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3210945300:01:026:0067, за адресою [ADDRESS] . Згідно ухвали Ірпінського міського суду Київської області від 02.06.2015 року затверджено мирову угоду по справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про розподіл будинковолодіння та земельних ділянок в натурі, згідно якої позивачці [PERSON] виділено в обособлене користування та володіння та визнано за нею право власності на 59/100 частин будинку [ADDRESS] , які складаються з квартири № 2 з наступними приміщеннями : 2-1 пл. 8,1кв.м., 2-2 пл. 11,8кв.м., 2-3 пл. 4,1кв.м., 2-4 пл. 11,8кв.м., 2-5 пл. 18,4кв.м., 2-6 пл. 2,5кв.м., 2-7 пл. 2,4кв.м., 2-8 пл. 11,9кв.м., 2-9 пл. 8,5кв.м., 2-11 пл. 12,4кв.м., та надвірні побудови: сарай під літерою «Д», 1/2 частину навісу під літерою «З» та гараж під літерою «Н», туалет під літерою Ж. Відповідачу [PERSON] виділено в обособлене користування та володіння та визнано за ним право власності на 41/100 частин будинку [ADDRESS] , які складаються з квартири № 1 з наступними приміщеннями : 1-1 пл. 12,6кв.м., 1-2 пл. 9,8кв.м., 1-3 пл. 9,3кв.м., 1-6 пл. 15,6кв.м., 1-7 пл. 15,4кв.м., та надвірні побудови: сарай під літерою «Б», 1/2 частину навісу під літерою «З» та гараж під літерою «Л». Позивачці [PERSON] виділяється в обособлене володіння земельна ділянка (загальна площа 0,1500 га, кадастровий номер 3210945300:01:026:0067) з призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд розміром загальним розміром 0, 0697 га згідно схеми розподілу земельної ділянки: Земельна ділянка № 2 пл. 0,0209 га по довжині ліній та дирекційних кутів, таблиця якого додається в наступних межах : від лінії А, точка 22 до точки 1 на довжину 5, 802 метрів під кутом 340*29*12*; від точки 1 до точки 2 на довжину 1,172 метрів під кутом 338*28*16*; від точки 2 до точки 3 на довжину 5,654 метрів під кутом 338*11*55*; від точки 3 до точки 4 на довжину 5,313 метрів під кутом 070*32*31*; від точки 4 до точки 5 на довжину 11,367 метрів, під кутом 071*36*29*; від точки 5 вниз до лінії АВ на довжину 12,93 метрів. Земельна ділянка № 3 пл. 0,0064 по довжині ліній та дирекційних кутів, таблиця якого додається в наступних межах: від точки 7 по лінії ВА на довжину 5,44 метрів; від точки 7 до точки 8 на довжину 11,921 метрів під кутом 162*07*15*; від точки 8 по лінії Г на довжину 5,83 метрів; Земельна ділянка № 5 пл. 0,0424 га по довжині ліній та дирекційних кутів, таблиця якого додається в наступних межах: від лінії Д точка 12 до точки 13 на довжину 15,821 метрів під кутом 161*45*31*; від точки 13 до точки 17 на довжину 21,52 метрів; від точки 17 до точки 18 на довжину 23,130 метрів під кутом 343*57*46*; від точки 18 до точки 19 на довжину 6,698 метрів під кутом 341*25*24*; від точки 19 по лінії Е на довжину 8,21 метрів; Відповідачу [PERSON] виділено в обособлене володіння земельна ділянка (загальна площа 0,1500 га, кадастровий номер 3210945300:01:026:0067) з призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальним розміром 0, 0802 га згідно схеми розподілу земельної ділянки: Земельна ділянка № 1 пл. 0,0071 га по довжині ліній та дирекційних кутів, таблиця якого додається в наступних межах: по лінії Б до лінії АВ на довжину 12,93 метрів; від точки 5 до точки 6 на довжину 5,557 метрів під кутом 071*36*28*; від точки 6 до точки 7 на довжину 13,000 метрів під кутом 162*07*15*; від точки 7 по лінії ВА на довжину 5,44 метрів; Земельна ділянка № 4 пл. 0,0731 га по довжині ліній та дирекційних кутів, таблиця якого додається в наступних межах: від лінії Г, точка 8 до точки 9 на довжину 1,169 метрів під кутом 162*07*05*; від точки 9 до точки 10 на довжину 1,230 метрів під кутом 1 14,39 метрів; по лінії Е , від точки 19 на довжину 8,21 метрів; від точки 19 до точки 20 на довжину 6,603 метрів під кутом 341*26*22*; від точки 20 до точки 21 11,769 метрів під кутом 339*04*36*; від точки 21 до точки 22 на довжину 9,826 метрів під кутом 340*29*13*; від точки 22 по лінії АВ на довжину 16,17 метрів. Відповідач [PERSON] не заперечує визнати за позивачкою [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0105га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 3210945300:01:026:0219, яка йому належала на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке було посвідчено 25.10.2012 року Бучанською міської державною нотаріальною конторою , зареєстроване в реєстрі за № 1885, в зв`язку з чим відповідач не заперечує припинити за ним право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0105га. Припинено право власності за [PERSON] на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0105 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 3210945300:01:026:0219, яка йому належала на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке було посвідчене 25.10.2012 року Бучанською міської державною нотаріальною конторою, зареєстроване в реєстрі за № 1885. Визнано право власності за позивачкою [PERSON] на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0105га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 3210945300:01:026:0219, яка належала відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке було посвідчено 25.10.2012 року Бучанською міської державною нотаріальною конторою, зареєстроване в реєстрі за № 1885. Загальна площа земельної ділянки [PERSON] з цільовим призначенням для ведення селянського господарства становитиме - 0,0105 га згідно схеми розподілу земельної ділянки вона позначена, як - Земельна ділянка № 6 пл. 0,0105 га по довжині ліній та дирекційних кутів, таблиця якого додається в наступних межах: від точки 13 до точки 14 на довжину 4,841 метрів під кутом 161*49*37*; від точки 14 до точки 15 на довжину 18,051 метрів під кутом 252*07*38*; від точки 15 до точки 16 на довжину 3,650 метрів під кутом 252*57*18*; від точки 16 до точки 17 на довжину 4, 839 метрів під кутом 343*55*28*; від точки 17 до точки 13 на довжину 21,52 метрів. Відповідач [PERSON] не заперечує надати вільний доступ (постійний безоплатний сервітут) позивачці [PERSON] для користування та володіння її сараю під літерою «Д» та туалетом під літерою «Ж» через земельну ділянку відповідача, яка за схемою є земельною ділянкою № 4; вільний доступ до колодязя по земельній ділянці відповідача, яка за схемою є земельна ділянка № 4 . Судом встановлено, що [PERSON] , чинить перешкоди в користуванні належною [PERSON] частини будинковолодіння (садиби) [ADDRESS] , а саме: чиняться перешкоди шляхом позбавлення її вільного доступ до розташованих на земельній ділянці, площею 0,0697га, яка складається із земельних ділянок № 2 , №3 , № 5 гаражем під літерою «Н», сараєм під літерою «Д», туалетом під літерою «Ж», та колодязем, розташованим на земельній ділянці № 4 , що належить відповідачу [PERSON] , зокрема: захаращення земельної ділянки будівельними матеріалами, захаращення гаража речами [PERSON] , а також вільне переміщення собаки [PERSON] на його земельній ділянці № 4 , через яку, є доступ до гаража під літерою «Н», сарая під літерою «Д», туалету під літерою «Ж», та колодязя, - даний факт найшов підтвердження згідно актів депутата Бучанської міської ради на звернення заявника від 14.11.2016 року, від 30.08.2017 року, фотоматеріалами земельної ділянки, поясненнями свідка [PERSON] та поясненнями допитаної в якості свідка [PERSON] . Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. За загальним правилом ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні. За ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів (ст. 152 ч.3 ЗК України). Статтею 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. На підставі викладеного судом встановлено, що [PERSON] , яка є власником частини будинковолодіння (садиби) [ADDRESS] , чиняться перешкоди шляхом позбавлення її вільного доступ до розташованих на земельній ділянці, площею 0,0697га, яка складається із земельних ділянок № 2 , №3 , № 5 гаражем під літерою «Н», сараєм під літерою «Д», туалетом під літерою «Ж», та колодязем, розташованим на земельній ділянці № 4 , що належить відповідачу [PERSON] , а також захаращення гаража під літерою «Н» речами відповідача [PERSON] , та складанням будівельних матеріалів на земельній ділянці № 2 , а тому суд вважає, що є підстави для задоволення позову [PERSON] , необхідно усунути перешкоди в користуванні частини будинковолодіння (садиби) [ADDRESS] а саме: земельною ділянкою, площею 0,0697га, яка складається із земельних ділянок № 2 , № 3 , № 5 та розташованими на ній гаражем під літерою «Н», сараєм під літерою «Д», туалетом під літерою «Ж», та колодязем, розташованим на земельній ділянці відповідача № 4, забезпечити вільний доступ до них, звільнити від особистих речей гараж під літерою «Н» та звільнити від будівельних матеріалів земельну ділянку № 2 . Відповідно до ст.141 ЦПК України, із відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 640,00 грн.

Outcome: approved