Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-16 00:00:00

До суду звернувся позивач [PERSON] із позовною заявою у якій просить визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування будинком № 4, кв. 1 по вул. Новостройна у с. Морозівка, Міловського району Луганської області. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є співвласником житлового будинку № 4, кв. 1 по вул. Новостройна у с. Морозівка, Міловського району Луганської області. У даному будинку залишається зареєстрованим його племінник [PERSON], який фактично там ніколи не проживав. Відповідач при продажу власного будинку у 2013 році, попрохав його зареєструвати тимчасово та пообіцяв через пів роки знятися з реєстрації. На теперішній час відповідач [PERSON] проживає в Російській Федерації зі своєю сімєю. Відповідач за комунальні послуги у будинку позивача не сплачує, участі в проведенні ремонтних робіт не приймає, станом будинку не цікавиться. Оскільки, відповідач залишається фактично зареєстрованим у його будинку, якому не проживає, у нього виникають проблеми у вигляді сплати надмірних платежів за комунальні послуги, які нараховуються також і на відповідача, а також становить для позивача суттєві перепони у розпорядженні своїм нерухомим майном, у звязку з чим він змушений звернутися до суду. Позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав послався на вище означені обставини та пояснив, що він отримав разом з дружиною та сином право власності на будинок . У звязку тим, що відповідач доводиться йому племінником який продав будинок, що знаходився в нього на праві спадщини після смерті батьків. За його проханням тимчасово зареєстрував його у своєму будинку. Після того відповідач виїхав з своєю дружиною до Російської Федерації де вже проживає на протязі 5 років . Місце проживання йому не відомо, звязків з ним він не підтримує. У звязку з чим він був вимушений звернутися до суду , оскільки йому не дають субсидію із за реєстрації відповідача в його будинку. Відповідач [PERSON] до судового засідання не зявився, однак був належно повідомлений про час, місце розгляду справи. Відзиву з запереченнями до суду не надав. Представник третьої особи від виконавчого комітету Морозівської сільської ради Міловського району до суду не зявився,однак повідомив про можливість розгляду справи за його відсутністю. Позовні вимоги визнають відзиву з запереченнями надано не було. Згідно ч.1,ч.4 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. У разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Виникли умови та підстави для заочного розгляду справи відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України. Свідок [PERSON] показала, що вона є рідною сестрою позивачу з яким в них мається рідний племінник [PERSON] місце реєстрації якого є будинок позивача, протягом 5 років він у селі не проживає, виїхав до Російської Федерації з дружиною звязку не підтримує. Свідок [PERSON] показала, що проживає по сусідству з позивачем. Знає відповідача [PERSON] який доводиться однокласником її чоловікові. Вона не бачила, щоб відповідач проживав у позивача. Відповідач виїхав з села 5 років тому, де знаходиться її не відомо. Вислухав позивача, свідків , дослідивши письмові матеріали справи слід прийти до висновку про задоволення заявлених позовних вимог виходячи з наступного. Згідно копії паспорту позивача, [PERSON], він є громадянином України.(а.с. 6-7) Відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло від 20.10.1993 року № 127 на праві приватної співвласності [PERSON] є співвласником житлового будинку № 4, кв. 1 по вул. Новостройна у с. Морозівка Міловського району Луганської області. (а.с. 9) Як слід з копії будинкової книги для прописки громадян, що проживають у кв. 1, буд. 4, с. Морозівка, Міловського району Луганської області, та довідки виданої виконавчим комітетом Морозівської сільської ради Міловського району Луганської області від 22.08.2018 року № 1021 за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON]. (а.с. 11-13) Згідно копії паспорту відповідача [PERSON], він є громадянином України.( а.с. 8) Згідно до абз. 2 ч. 2 ст. 369 ЦК України у разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Так, позивачем доведено, що він є власником квартири [ADDRESS]., де залишається зареєстрованим відповідач, який не проживає в будинку з березня 2017 року. Саме реєстрація відповідача у вказаному будинку чинить перешкоди у здійснення позивачем права користування та розпоряджання належним йому будинком, у вигляді надмірних платежів за комунальні послуги, які нараховуються і на відповідача. Згідно ч.\~1\~ст.\~7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~в Україні»\~зняття з\~реєстрації місця\~проживання особи\~здійснюється в\~тому числі\~й на\~підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Згідно висновку, який викладено у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року у справі № 6-57цс11 вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема від вирішення питання про користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 УК України). Згідно ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як слід з ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, позивачем було доведено , що відповідач [PERSON] в його будинку не проживає протягом 5 років а тільки має реєстрацію , його слід вважати таким, що втратив право користування будинком належним на праві власності позивачу.

Outcome: approved