Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-07 00:00:00

До Іллічівського міського суду Одеської області звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON] міської ради Одеської області в якому просить визнати за нею право власності на будівлю павільйону загальною площею 29,5 кв.м., що розташована на земельній ділянці за адресою: м. Чорноморськ, Одеської області, вул. Набережна, 1. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 15 жовтня 2015 року між нею та ПП«АРК ЛТД» було укладено договір про спільну діяльність, відповідно до умов якого [PERSON] зобовязана збудувати та обслуговувати обєкт торгівлі за адресою: м. Чорноморськ, Одеської області вул. Набережна, 1. Відповідно до пункту 2.2 Договору про спільну діяльність, майно, створене за рахунок внеску учасника договору, є його власністю. Позивачкою за її рахунок збудовано будівлю павільйону, площа якого згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська станом на 12.09.2016 року складає 29,5 кв.м. Будівля павільйону розташована на земельній ділянці площею 63 кв.м., яка орендується приватним підприємством «АРК ЛТД». Право користування земельною ділянкою за адресою: м. Чорноморськ, вул. Набережна, 1, підтверджується договором оренди землі № 650 від 02 липня 2014 року, укладеного між [PERSON] міською радою Одеської області і приватним підприємством «АРК ЛТД». Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради Одеської області в судовому засіданні у задоволенні позову просив відмовити з підстав, викладених в письмових запереченнях (а.с.29-34). Представник відділу ДАБК просив розглянути справу без його участі (а.с.84). Представник третьої особи Приватного підприємства «АРК ЛТД» в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не сповістив. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши та перевіривши докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору про спільну діяльність від 15 жовтня 2015 року укладеного між [PERSON] та приватним підприємством «АРК ЛТД» позивачка зобовязалась збудувати та обслуговувати обєкт торгівлі за адресою: м. Чорноморськ, Одеської області вул. Набережна, 1 (а.с.22-24). Пунктом 2.2 зазначеного Договору передбачено, що майно, створене за рахунок внеску учасника договору, є його власністю. На виконання умов зазначеного Договору позивачкою за власний рахунок збудовано будівлю павільйону, що підтверджується технічним паспортом, який виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська станом на 12.09.2016 року (а.с.9-13). Згідно технічного паспорту, будівля павільйону розташована на земельній ділянці за адресою: м. Чорноморськ, Одеської області, вул. Набережна, 1, має загальну площу 29,5 кв.м., та складається з: Літ. А будівля павільйону, № 1 підпірної стіни, № 2 хвіртки, І покриття. Збудований павільйон розташований на земельній ділянці площею 63 кв.м., яка орендується приватним підприємством «АРК ЛТД». Право користування земельною ділянкою за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Набережна, 1, належить ПП «АРК ЛТД», що підтверджується договором оренди землі № 650 від 02 липня 2014 року, укладеного між [PERSON] міською радою Одеської області і приватним підприємством «АРК ЛТД» (а.с.14-18). Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Відповідно ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч.3 ст.7 Закону України «Про оренду землі», до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда. Згідно ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Враховуючи викладене суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved