Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-04 00:00:00

До Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська 26 липня 2019 року звернувся [PERSON] з позовною заявою до ОК «Будинок 27Д» про визнання дій протиправними та зобов`язання вчинити дії, в якому просив суд визнати дії відповідача в частині нарахування платежів за використання теплової енергії в квартирах, де відсутня система централізованого опалення - протиправними; зобов`язати відповідача здійснити перерахунок комунальних платежів, починаючи з моменту набуття права власності [PERSON] на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] , а саме з лютого 2018 року. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що він з 06 лютого 2018 року є власником зазначеної квартири, в якій відсутня система централізованого опалення. Проте відповідачем було надіслано позивачу повідомлення про необхідність сплати заборгованості з теплопостачання, яка станом на 01 червня 2019 року становить 42250,14 грн. Крім того квартира була придбана позивачем у громадянки [PERSON] , а в сповіщенні про сплату заборгованості вказана невідома позивачу особа [PERSON] . За викладених обставин позивач вважає протиправним нарахування йому заборгованості за теплопостачання, якого він не отримував з огляду на не підключення квартири до системи централізованого теплопостачання, тому [PERSON] звернувся до суду з цим позовом і просив його задовольнити. Позивачем до суду надана заява про розгляд цієї цивільної справи без його участі, позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні з підстав у позові викладених. Від відповідача до суду заперечень проти задоволення позову не надходило. Дослідивши та оцінивши надані докази, у їх сукупності з увагою на їх належність, допустимість та достатність, проаналізувавши доводи, які викладені в позовній заяві і співставивши їх з матеріалами справи, суд встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини. Судом встановлено і це підтверджується матеріалами справи, що [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладеного з [PERSON] від імені [PERSON] , і посвідченого 06 лютого 2018 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Фаст Л.Д. за реєстровим № 139, на праві власності належить квартира [ADDRESS] (а.с. 4,5). Також судом встановлено, що ОК «Будинок 27Д» надіслав [PERSON] повідомлення про сплату від 22 травня 2019 року наданих за адресою квартири [ADDRESS] комунальних послуг в розмірі 73932,22 грн., в тому числі за послуги з опалення в розмірі 42250,14 грн. (а.с. 6); повідомленням про сплату від 15 червня 2019 року відповідач повідомив позивача про необхідність внесення плати за комунальні послуги в розмірі 65039,63 грн., в тому числі за послуги з опалення в розмірі 5928,49 грн. (а.с. 7). Відповідно до довідки про заборгованість з 01 січня 216 року по 01 червня 2019 року за адресою квартири [ADDRESS] наявна заборгованість за послуги опалення в розмірі 38347,32 грн., станом на 01 січня 2016 року заборгованість складала 5089,14 грн. (а.с. 8). Згідно з довідкою ТОВ «Ависта-Трединг», який є забудовником будинку [ADDRESS] , виданою 05 грудня 2009 року [PERSON] , опалення в квартирі [ADDRESS] таке: до квартири [ADDRESS] підведена магістраль із запірною арматурою без розведення всередині квартири (а.с. 9). Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно із ст. 76, 77, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. У відповідності до положень статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах (ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідно до пунктів 1, 5 частини 2 статті 7 Закону «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно з ч. ч. 2, 3 Закону України «про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги або управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний самостійно здійснити перерахунок вартості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком за весь період їх ненадання, надання не в повному обсязі або невідповідної якості, а також сплатити споживачу неустойку (штраф, пеню) у порядку та розмірі, визначених законодавством або договором. Виконавець комунальної послуги не несе відповідальності за її ненадання, надання не в повному обсязі або невідповідної якості, якщо доведе, що в точці обліку такої послуги (в разі укладення індивідуального договору - на межі внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку та інженерно-технічних систем приміщення споживача) її якість відповідала вимогам, встановленим цим Законом, іншими актами законодавства і договором. Таким чином споживачі зобов`язані здійснити оплату за комунальну послугу, якщо фактично отримали її і користувалися нею, а відсутність договору не позбавляє споживачів зобов`язання сплачувати за спожиті послуги, оскільки такі зобов`язання у них виникають на підставі статей 11, 509, 526 ЦК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», внаслідок фактичного споживання цих послуг, і є обов`язковими для виконання. Оцінюючі всі докази досліджені судом під час розгляду справи в їх сукупності, беручи до уваги викладені приписи законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість і доведеність позовних вимог, оскільки в ході розгляду справи був встановлений факт відсутності за адресою належної позивачу квартири необхідних для постачання опалення комунікацій, тому нарахування відповідачем заборгованості за неотримані позивачем послуги, є протиправним, у зв`язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню у в повному обсязі. Судові витрати розподілити відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved