Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-20 00:00:00

До суду звернувся позивач [PERSON] з позовною заявою у якій просить відповідача [PERSON] визнати особою, що втратила право користування жилим приміщенням. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що йому на підставі Договору купівлі - продажу серії АВЕ № 315196 від 23 листопада 1999 року належить будинок [ADDRESS] . в будинку по вищевказаною адресою зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] . З березня 2018 року за місцем реєстрації відповідач [PERSON] не проживає. Відповідач [PERSON] за комунальні послуги за його будинок не сплачує, участі в проведенні ремонтних робіт не приймає. Оскільки, відповідач [PERSON] залишається фактично зареєстрованим у його будинку, але не проживає в ньому, виникають проблеми у вигляді сплати надмірних платежів за комунальні послуги, які нараховуються також і на відповідача [PERSON] , а також становить для нього суттєві перепони у розпорядженні своїм нерухомим майном, у зв`язку з чим він змушений звернутися до суду. Позивач [PERSON] до судового засідання не з`явився , однак надав до суду заяву, у якій просив розглянути справи без його участі , повністю підтримує позовні вимоги , просив позов задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач, [PERSON] , до судового засідання не з`явився 26.09.2019 року на 11 год. 00 хв., 07.10.2019 року на 14 год. 00 хв., 15.10.2019 року на 16 год. 00 хв. та 21 .10.2019 року на 15 год. 30 хв., хоча був належно повідомлений про дату, час та місце розгляду справи у порядку передбаченому ч. 11 ст. 128 ЦПК України. Причини неявки суду не повідомив. Відзиву з запереченнями не подав. Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до положень ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі. Дослідивши письмові матеріали справи слід прийти до висновку про задоволення заявлених позовних вимог виходячи з наступного. Згідно копії паспорту позивача, [PERSON] , він є громадянином України.(а.с. 4) Згідно копії паспорту відповідача, [PERSON] , він є громадянином України.(а.с. 5) Як слід з довідки виданої виконавчим комітетом Міловської селищної ради Міловського району Луганської області 22.07.2019 року № 1401 за адресою: [ADDRESS] 2 зареєстрований [PERSON] . (а.с. 15) Відповідно до акту обстеження побутових умов проживання № 668/1 виданого 23.07.2019 року Міловською селищною радою Міловського району Луганської області виявлено що [PERSON] з березня 2018 року у житловому будинку [ADDRESS] не проживає. Згідно з копії Договору купівлі - продажу жилого будинку серії АВЕ № 315196 від 23.11.1999 року житловий будинок [ADDRESS] належить позивачу [PERSON] (а.с. 7) Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Так, позивачем доведено, що він є власником будинку [ADDRESS] , де залишається зареєстрованими відповідач, [PERSON] який не проживає в будинку з березня 2018 року. Саме реєстрація відповідача у вказаному будинку чинить перешкоди у здійснення позивачем права вільно розпоряджатися належним майном та змушує нести додаткові матеріальні витрати по комунальному обслуговуванню будинку, які нараховуються і на відповідача. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється в тому числі й на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Як слід з правової позиції, яка викладена викладена у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року у справі № 6-57 цс 11 вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема від вирішення питання про користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 УК України). Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як слід з ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, судом було встановлено, що відповідач [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживає, тобто є таким що втратив право користування будинком належним на праві власності позивачу.

Outcome: approved