Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-25 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернувся [PERSON] з позовом до Покровської міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що [INFO] у місті Донецьк помер його рідний батько [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] за нормами ст.529 ЦК України 1963 року, який діяв на момент відкриття спадщини, крім позивача були його мати [PERSON] (дружина померлого та брат позивача [PERSON] (син померлого). У встановлений ст.549 ЦК України, який діяв на час відкриття спадщини, строк ані позивач, ані інші спадкоємці першої черги за законом не звернулися до нотаріальних органів із заявою про прийняття спадщини та про отримання свідоцтва про право на спадщину. Позивач до теперішнього часу користується будинком для свого проживання, мати користувалась будинком до своєї смерті [INFO] , брат користувався будинком до своєї смерті [INFO] . У лютому 2020 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Михайленко О.В. із заявами про бажання отримати свідоцтва про право на спадщину на майно, яке залишилось після смерті батьків [PERSON] та [PERSON] . 20 лютого 2020 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на 1/3 житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] та на спадщину за законом після смерті [PERSON] на 2/3 житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Підставо для відмов у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом є відсутність у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину правовстановлюючих документів. Зокрема, як вбачається з постанов про відмову у вчиненні нотаріальної дії, інформації КП «БТІ» м. Покровськ, право власності на будинок [ADDRESS] в КП «БТІ» не зареєстроване. Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа. В свою чергу право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч.2 ст.1299 ЦК України). Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Згідно Листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Той факт, що батько позивача [PERSON] володів правами забудовника вищезазначеного будинку підтверджується наступними документами: - договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 25 червня 1969 року, за яким, згідно рішення виконкому Красноармійської міськради від 11 червня 1969 року [PERSON] (забудовнику) була надана земельна ділянка [ADDRESS] , для будівництва індивідуального житлового будинку; - рішенням виконкому Красноармійської міськради від 11 червня 1969 року; - актом від 18 червня 1969 року про відвід земельної ділянки за адресою [ADDRESS] ; - дозвілом на виконання робіт від 25 червня 1969 року яким [PERSON] було дозволено будівництво будинку на земельній ділянці [ADDRESS] ; - технічним паспортом на будинок, з якого вбачається, що житловий будинок та господарчі споруди були споруджені у 1971 році; Таким чином, за свого життя [PERSON] здійснив законне будівництво житлового будинку, проте, не здійснив державну реєстрацію свого права власності на житловий будинок. Враховуючи, що до позивача перейшли права на будинок, який він не має змоги оформити відповідно до вимог законодавства у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів, для вирішення питання про отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та право па державну реєстрацію житлового будинку позивач змушений звернутися до суду. Позивач просить суд перевести на нього в порядку спадкування майна, яке залишилося після смерті [PERSON] , який помер [INFO] у місті Донецьк всі права забудовника, а саме право на отримання Свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 24 лютого 2020 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~До судового засідання позивач не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає, уповноважив представляти його інтереси представника адвоката Варцаба О.Д. Представник позивача до судового засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Покровської міської ради Донецької області до судового засідання не з`явився. 10.03.2020 року до суду надійшов лист, підписаний в.п. міського голови, в якому зазначено, що Покровська міська рада не заперечує проти позову та справу просять розглядати без їх участі. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] народився [INFO] , у свідоцтві про народження батьками зазначені: мати [PERSON] , батько [PERSON] (а.с.12). Рішенням №12 від 11 червня 1969р. виконкому Красноармійської міської ради [PERSON] передана земельна ділянка [ADDRESS] ) загальною площею 536 кв.м. (а.с.17). Згідно з актом про відвід земельної ділянки від 18 червня 1969 року проведено в натурі відвід присадибної ділянки під індивідуальне будівництво забудовника [PERSON] (а.с.17). На підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва особистого житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно від 25 червня 1969 року, [PERSON] надано право безстрокового користування земельною ділянкою для побудови житлового будинку (а.с.14-15). Згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого станом на 7 лютого 2020 року, будівлі та споруди, розташовані по [ADDRESS] складаються з: житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 85,3кв.м., в тому числі житловою площею 59,6кв.м., прибудови, ганку (а-1, а), літньої кухні (Б-1), погрібу (В-1), сараю (Е-1), погрібу (П-1), вбиральні (Д-1), колодязю (К), замощення (І), огородження (№1,2,3). Рік побудови споруд 1971 рік, сараю (Е-1) 1987 року (а.с.22-26). Листом від 10.02.2020 року №111/115-20 Міськрайонним управлінням у Покровському районі та м. Мирнограді Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області повідомлено, що згідно даних управління земельна ділянка, яка розташована за адресою: [ADDRESS] станом на 01.01.2013 року не приватизована (а.с.21). За змістом листа від 17.02.2020 року №183/01-02 КП «БТІ» м. Покровськ повідомлено, що до 1 січня 2013 року, будинок [ADDRESS] не зареєстрований (а.с.18). [INFO] [PERSON] помер (а.с.8). Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] були: його дружина [PERSON] (мати позивача), та діти [PERSON] (брат позивача) та позивач [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер (а.с.9). [INFO] померла [PERSON] (а.с.10). Приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. 20 лютого 2020 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/3 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] після померлого [INFO] [PERSON] та на 2/3 частини цього будинку після померлої [INFO] [PERSON] за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів (а.с.19,20). Згідно з інформацією, наданою приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Михайленко О.В. від 27.02.2020 року, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , по заяві [PERSON] про прийняття спадщини за законом, за №18 від 07.02.2020 року, була відкрита спадкова справа №12/2020. Заповіт у даній спадковій справі відсутній, свідоцтво про право на спадщину за законом спадкоємцю не видавалось. У видачі свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна було відмовлено, та видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, з причини відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок на ім`я [PERSON] та державної реєстрації в КП «Бюро технічної інвентаризації» (а.с.41). Згідно з інформацією, наданою приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Михайленко О.В. від 14.05.2020 року, після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , по заяві [PERSON] про прийняття спадщини за законом, за №19 від 07.02.2020 року, була відкрита спадкова справа №13/2020. Заповіт у даній спадковій справі відсутній, свідоцтво про право на спадщину за законом спадкоємцю не видавалось. У видачі свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна було відмовлено, та видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, з причини відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок щодо його належності спадкодавцеві. Після смерті померлого [INFO] [PERSON] спадкова справа у приватного нотаріуса Михайленко О.В. не відкривалась. Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 13.05.2020 року за №60173645, інформація по спадкодавцю [PERSON] у Спадковому реєстрі відсутні. Згідно з довідкою сектору реєстрації місця проживання фізичних осіб ЦНАП м. Покровськ №08-08/3070 від 06.02.2020 року [PERSON] зареєстрований з 01.12.2005 року по теперішній час у [ADDRESS] . Крім нього за вказаною адресою зареєстровані: - [PERSON] батько, був зареєстрований з 19.02.1979 року по день смерті [INFO] ; - [PERSON] мати, була зареєстрована з 19.02.1979 року по день смерть [INFO] ; - [PERSON] брат, був зареєстрований з 01.04.1994 року по день смерті [INFO] ; - [PERSON] дочка, зареєстрована з 01.12.2005 року по теперішній час; - [PERSON] син, зареєстрований з 25.05.2006 року по теперішній час; - [PERSON] колишня дружина, зареєстрована з 25.05.2006 року по теперішній час (а.с.13). Отже, позивач прийняв спадщину, яка відкрилася після смерті його батька та матері. Частиною першою\~ст.182 ЦК України\~передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. Згідно за\~ст.331 ЦК України\~право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.2\~ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленному законодавством порядку. Судом встановлено, що померлим [PERSON] на законних підставах було збудовано новий житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , який не було прийнято в експлуатацію. Отже у нього, як у забудовника, виникло право на введення завершеного будівництва в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя. [PERSON] фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка, однак не оформила своїх спадкових прав. Відповідно до статей 1216,\~1218 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно за ст.ст.177,\~190 ЦК України\~об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо. За приписами ч.1\~статті 178 ЦК України\~об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до п.8\~постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини. Згідно за п.1 ч.2\~ст.16 ЦК України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Таким чином позовні вимоги [PERSON] є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved