Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

До Котовського міськрайонного суду Одеської області звернулася [PERSON] із вказаним позовом. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що 26 червня 2013 року між нею та відповідачем [PERSON] відбулася угода купівлі-продажу розпочатого будівництва житлового будинку готовністю 9%, який розташований за адресою [ADDRESS]. Згідно умов угоди, відповідач [PERSON] отримав за продаж вказаного розпочатого будівництва житлового будинку 22 550 гривень, про що власноруч написав розписку та передав позивачу всю технічну документацію на вказане будівництво житлового будинку. При укладенні договору купівлі - продажу, сторони домовились щодо усіх істотних умов договору. За домовленістю, сторони підготували документи для подальшого нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу вказаного розпочатого будівництва житлового будинку. Однак, відповідач [PERSON] ігнорує вимоги позивача щодо відвідання нотаріальної контори для посвідчення угоди нотаріально, посилаючись кожного разу на різні причини. З огляду на вищевикладене, позивач просив суд визнати договір купівлі-продажу розпочатого будівництва житлового будинку готовністю 9%, який розташований у [ADDRESS], який відбувся між [PERSON] та [PERSON] дійсним та таким, що відбувся та визнати за [PERSON], право власності на розпочате будівництво житлового будинку, готовністю 9%, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] В судове засідання позивач не з'явилася, але в матеріалах справи є її клопотання, відповідно до ст. 27 та ч.2 ст. 158 ЦПК України, про розгляд справи в її відсутність, позов підтримує в повному обсязі та наполягає на його задоволенні, посилаючись на зазначені в позовній заяві обставини. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглядати справу в його відсутність Суд, у зв'язку з неявкою сторін по справі, враховуючи відсутність відповідних заперечень, ухвалив слухати справу за відсутності сторін, що не з'явилися, у порядку заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд проводить заочний розгляд справи на підставі наявних в ній доказів. Вивчивши матеріали справи, перевіривши належність та допустимість доказів у справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. За загальним правилом (ч.1 ст.11 ЦПК України) суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставою їх виникнення, поряд з іншими, є договори та інші правочини. Згідно будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику, розпочате будівництво житлового будинку, розташоване у [ADDRESS], належить [PERSON]. Згідно зведеного акту на розпочате будівництво житлового будинку, яке розташоване у [ADDRESS], готовність вказаної будівлі складає 9%.. Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і того ж дня 26 червня 2013 року відбулося повне його виконання, тобто [PERSON] повністю сплатила вартість розпочатого будівництва житлового будинку, а [PERSON] отримав гроші за вказану будівлю в сумі 22 550 гривень та передав всю технічну документацію на житловий будинок та написав розписку про отримання грошей. Відповідно до вимог ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною. Згідно ст.638 ЦК України, договір є укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України, - якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 632 ЦК України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін, зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом, зміна ціни в договорі після його виконання не допускається. Згідно ч.3 та ч.4 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту реєстрації. Із зазначеного випливає, що 26 червня 2013 року сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу розпочатого будівництва житлового будинку, який розташоване за адресою: [ADDRESS], та відбулося повне виконання умов зазначеного договору, а тому вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved