Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-30 00:00:00

До Кельменецького районного суду Чернівецької області надійшла позовна заява [PERSON], в якій вона просить: -Визнати не дійсним та скасувати рішення сесії № 62 від 16 листопада 2012 року про оформлення права власності на нежитлову будівлю складу продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області; -Визнати недійсним та скасувати свідоцтво серії САС № 557391, видане Дністрівською сільською радою 07.12.2012 року, яке зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12.12.2012 року за № 38489130 про право власності на нерухоме майно у вигляді нежитлової будівлі складу продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області; -Визнати недійсним та скасувати витяг про державну реєстрацію прав серії СЕВ № 441123 від 12.12.2012 року про право власності на нежитлову будівлю склад продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області; -Визнати за нею, [PERSON] право власності на реконструйований житловий будинок з складу продовольчо-господарських товарів № 2 площею 148 кв.м., який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області. Представник відповідача сільський голова с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області [PERSON] в судове засідання не зявився, надіславши до суду заяву, в якій заявлені вимоги [PERSON] визнає та не заперечує щодо їх задоволення. Представник позивачки [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні заявлені вимоги своєї довірительки підтримала та пояснила, що спірний житловий будинок був побудований в 80-х роках ХІХ століття (йому більше 100 років) і будував його пан, який на той час проживав в [INFO]. Під час колективізації, даний житловий будинок був взятий на баланс місцевого колгоспу, по невідомих їй причинах, як склад, однак продовжував використовуватися, як житловий будинок для сезонних працівників. У 2012 році [PERSON], [PERSON] та [PERSON], як власники майнових паїв, при виході з ТзОВ «Дністрівське» отримали приміщення складів №2, №3, №4, які в подальшому позивачка викупила в решті пайовиків та обєднала в склад № 2 і рішенням виконкому Дністрівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області на [PERSON] було оформлено право власності на будівлю, яка розташована за адресою вул. Тиха, 42 в с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області. В подальшому дана будівля зареєстрована в реєстрі права власності на нерухоме майно 12.12.2012 року. Представник позивачки також пояснила, що за весь час існування даної будівлі воно використовувалося, як житло і на даний час воно також є житловим будинком та придатне для проживання, що стверджується відповідними довідками, які додані до матеріалів справи. Просить позов задовольнити. Судом досліджені наступні докази: копія витягу з протоколу № 1 зборів учасників с/г ТзОВ «Дністрівське» від 14 березня 2012 року, копія акту прийому передачі майна від 14 березня 2012 року, клопотання [PERSON], [PERSON] та [PERSON] до Дністрівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 14 березня 2012 року, копії договорів купівлі продажу укладені між [PERSON] та [PERSON], між [PERSON] та [PERSON] від 14 березня 2012 року, копія свідоцтва на нерухоме майно від 16 листопада 2012 року, копія витягу про державну реєстрацію прав № 36680589 від 12.12.2012 року, копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію права власності № 38406839 від 02 червня 2015 року, копія договору оренди землі з додатками від 02 червня 2015 року, довідка № 184, видана 02 червня 2015 року Дністрівською сільською радою Кельменецького району Чернівецької області, копія свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного СГП серії ЧВ № 5/1-25214 від 14 листопада 2012 року, копія технічного паспорта на житловий будинок № 42 по вул. Тиха в с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області, довідка № 337, видана 03 червня 2015 року Кельменецьким районним сектором управління ДСНС України в Чернівецькій області, довідка № 12-01/394, видана 22 травня 2015 року Кельменецьким міжрайонним управлянням Держсанепіденагляду у Хотинському районі, копія висновку про вартість майна, лист управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Чернівецькій області № 1024 3-4/111 від 20 травня 2015 року, рішення виконкому Дністрівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області № 62 від 16 листопада 2012 року, копія паспорта громадянина України [PERSON] серії КР № 251900, виданий 26 лютого 1998 року, копія довіреності від 27 червня 2014 року. Судом встановлено, в 80-х роках ХІХ століття в с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області був побудований житловий будинок, який на даний час розташований за адресою вул. Тиха, 42 вищевказаного села. Під час колективізації, даний житловий будинок був взятий на баланс місцевого колгоспу, та незаконно переведений в складське приміщення. Будинок в подальшому продовжував використовуватися, як житло. У 2012 році [PERSON], [PERSON] та [PERSON], як власники майнових паїв, при виході з ТзОВ «Дністрівське» отримали приміщення складів №2, №3, №4, які в подальшому позивачка викупила в решті пайовиків та обєднала в склад № 2 і рішенням виконкому Дністрівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області на [PERSON] було оформлено право власності на будівлю, яка розташована за адресою вул. Тиха, 42 в с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області. В подальшому дана будівля зареєстрована за №36680589 в реєстрі права власності на нерухоме майно 12.12.2012 року. Відповідно до вимог ст. 8 ЖК України переведення придатних для проживання жилих будинків і жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду в нежилі, як правило, не допускається. Таким чином з наведеного вище вбачається, що зазначений житловий будинок незаконно було переведено у нежитловий, оскільки від приданий для проживання і використовувався та на даний час використовується для проживання, що стверджується дослідженими судом доказами, а тому рішення сесії виконкому Дністрівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області № 62 від 16 листопада 2012 року про оформлення права власності на нежитлову будівлю складу продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області підлягає скасуванню. Крім того підлягають скасуванню свідоцтво серії САС № 557391, видане Дністрівською сільською радою 07.12.2012 року, яке зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12.12.2012 року за № 38489130 та витяг про державну реєстрацію прав серії СЕВ № 441123 від 12.12.2012 року, як такі, що видні на підставі вищевказаного рішення. Суд також вважає, що за [PERSON] слід визнати право власності на житловий будинок, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області. Дане будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб, а також санітарні, екологічні та протипожежні норми і правила. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлено судом. Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права та інтереси інших осіб. Враховуючи наведене, суд вважає, що позов [PERSON] слід задовольнити та визнати не дійсним та скасувати рішення сесії № 62 від 16 листопада 2012 року про оформлення права власності на нежитлову будівлю складу продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області. На підставі цього слід визнати недійсним та скасувати свідоцтво серії САС № 557391, видане Дністрівською сільською радою 07.12.2012 року, яке зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12.12.2012 року за № 38489130 про право власності на нерухоме майно у вигляді нежитлової будівлі складу продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області, а також визнати недійсним та скасувати витяг про державну реєстрацію прав серії СЕВ № 441123 від 12.12.2012 року про право власності на нежитлову будівлю склад продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області; Крім того за [PERSON] слід визнати право власності на житловий будинок площею 148 кв.м., який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області. На підставі ст.7, 8 ЖК України ст. 328, 392, 393 ЦК України,

Outcome: approved