Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-21 00:00:00

До Сватівського районного суду Луганської області звернулась позивач [PERSON] до ТОВ «Фірма Лісоптторг», [PERSON] , треті особи - Департамент з питань реєстрації Полтавської міської ради, Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Сватівської міської ради Луганської області про усунення порушень права власності. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є власником домоволодіння [ADDRESS] на підставі нотаріально посвідченого договору дарування, укладеного 17 серпня 1999 року з [PERSON] . Право власності на житловий будинок зареєстроване 19 серпня 1999 року в Сватівському БТІ у встановленому на той час порядку. Відповідно до ч. 3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2014 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Попри необов`язковість таких дій, вона зареєструвала право на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Тобто, 19 березня 2019 року вона звернулась до Сватівської районної державної адміністрації Луганської області із заявою про реєстрацію її права власності на ціле домоволодіння [ADDRESS] . Державну реєстрацію здійснено реєстратором Сватівської РДА. Назва вулиці, на якій розташоване належне їй домоволодіння, неодноразово змінювалась за рішеннями Сватівської міської ради. Договір дарування укладено 17 серпня 1999 року стосовно домоволодіння [ADDRESS] . На час зміни домової книги в березні 2001 року вулиця мала назву «Каштанова». Наразі вулиця має назву «Державна, що відповідає запису про право власності № 30758518 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В її будинку проживають її син [PERSON] , 1976 року народження, онук [PERSON] , 1991 року народження та його дружина [PERSON] , 1996 року народження. Як їй стало відомо в грудні 2018 року від працівників Сватівської податкової інспекції, за адресою її домоволодіння в 2018 році зареєстроване ТОВ «Фірма «Лісоптторг» (код за ЄДРПОУ 42144597). Адресу місцезнаходження юридичної особи під цією назвою внесено до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України державним реєстратором Сватівської районної державної адміністрації. Зазначає, що вона не надавала дозволу на реєстрацію юридичної особи ТОВ «Фірма «Лісоптторг» за вищевказаною адресою. Особа, за заявою якої проведено реєстрацію місця розташування ТОВ «Фірма «Лісоптторг» - [PERSON] - не є ані власником домоволодіння, ані особою, що зареєстрована за цією адресою, як то вбачається з правовстановлюючих документів на згаданий об`єкт нерухомого майна, а також із домової книги. Зазначена особа їй не відома. Жодних прав на домоволодіння [ADDRESS] , як то права власності або права користування житловою площею - вона не має. Маючи на меті виключити інформацію про місце розташування ТОВ «Фірма «Лісоптторг» з ЄДРПОУ за адресою її приватного домоволодіння, вона звернулась до сектору з питань державної реєстрації Сватівської РДА. Вимога про виключення зазначеної інформації виконана не була. Надалі, вона неодноразово зверталась до органів юстиції, як до держателів ЄДРПОУ з проханням виключити відомості про місце розташування ТОВ «Фірма «Лісоптторг» за адресою її домоволодіння. Однак, вказані звернення результатів не дали та їй рекомендовано було звернутися до суду. Просить суд усунути порушення права власності [PERSON] на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] ; визначити частково недійсним рішення засновника юридичної особи ТОВ «Фірма Лісоптторг» № 1 від 27.06.2019 року [PERSON] в частині зміни місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Лісоптторг» - 92603, Україна, Луганська область, Сватівський район, м. Сватове, вул.. Державна, буд. 33, як таке, що порушує право [PERSON] право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] ; зобов`язати Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Сватівської міської ради скасувати продовження реєстраційної дії, розпочатої 27.06.2018 року Відділом реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців виконавчого комітету Полтавської міської ради, згідно реєстраційної картки про внесення змін до відомостей про юридичну особу Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма Лісоптторг» (код ЄДРПОУ 42144597), скасувати реєстраційні дії/запис в Єдиному державному реєстрі змін до установчих документів юридичної особи № 1588107002017174 від 02.07.2018 та скасувати реєстраційну дію внесення змін до відомостей про юридичну особу № 1588107003017174 від 02.07.2018. Повернути реєстраційну справу ТОВ «Фірма Лісоптторг» до Департаменту з питань державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців виконавчого комітету Полтавської міської ради; зобов`язати Департамент з питань державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців виконавчого комітету Полтавської міської ради скасувати реєстраційні дії/запис в Єдиному державному реєстрі щодо юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Лісоптторг» (код ЄДРПОУ 42144597) № 15881050002017174 від 02.07.2018 та № 1588107003017174 від 02.07.2018; стягнути з [PERSON] ( [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ) на користь [PERSON] ( [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ) судовий збір в загальній сумі 1695 (одна тисяча шістсот дев`яносто п`ять) грн. Позивач [PERSON] та її представник адвокат Акользіна М.В. в судове засідання не з`явились, надали заяву про розгляд справи без їх участі, наполягали на задоволенні позовних вимог. Представники відповідачів не з`явилися за невідомою суду причиною, про час, дату та місце слухання справи повідомлялися належним чином, та від них не надійшло клопотання про відкладення слухання справи або про розгляд справи у їх відсутність. Відзиву на позовну заяву відповідачами надано не було. Від представників третіх осіб надійшли заяви про розгляд справи без їх участі. Суд розглянувши матеріали справи, прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 17 серпня 1999 року власником будинку [ADDRESS] є позивач [PERSON] (а.с.12). В будинку позивача зареєстровані [PERSON] , 1976 року народження, [PERSON] , 1991 року народження та [PERSON] , 1996 року народження (а.с.17-22). Як зазначає позивач, в грудні 2018 року їй стало відомо від працівників Сватівської податкової інспекції, за адресою її домоволодіння в 2018 році зареєстроване ТОВ «Фірма «Лісоптторг» (код за ЄДРПОУ 42144597). Адресу місцезнаходження юридичної особи під цією назвою внесено до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України державним реєстратором Сватівської районної державної адміністрації. Позивач зазначає, що вона не надавала дозволу на реєстрацію юридичної особи ТОВ «Фірма «Лісоптторг» за вищевказаною адресою. Особа, за заявою якої проведено реєстрацію місця розташування ТОВ «Фірма «Лісоптторг» - [PERSON] - не є ані власником домоволодіння, ані особою, що зареєстрована за цією адресою, як то вбачається з правовстановлюючих документів на згаданий об`єкт нерухомого майна, а також із домової книги. Зазначена особа їй не відома. Жодних прав на домоволодіння [ADDRESS] , як то права власності або права користування житловою площею - вона не має. Маючи на меті виключити інформацію про місце розташування ТОВ «Фірма «Лісоптторг» з ЄДРПОУ за адресою її приватного домоволодіння, позивач звернулась до сектору з питань державної реєстрації Сватівської РДА. Вимога про виключення зазначеної інформації виконана не була (а.с.28). Надалі, позивач неодноразово зверталась до органів юстиції, як до держателів ЄДРПОУ з проханням виключити відомості про місце розташування ТОВ «Фірма «Лісоптторг» за адресою її домоволодіння. Від Головного територіального управління юстиції у Луганській області позивачеві було надано лист від 01.08.2019, за результатами безкоштовного пошуку відомостей в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань ГТУЮ підтвердило, що ТОВ «Фірма «Лісоптторг» дійсно зареєстроване за адресою домоволодіння позивача, зазначили, що не є суб`єктами державної реєстрації юридичних осіб і фізичних осіб - підприємців, окрім громадських формувань (а.с.32-33). На звернення позивача до Міністерства юстиції України від 07.08.2019 та 27.08.2019 заступник Міністра юстиції з питань реєстрації було роз`яснено, що перевірка фактичного місцезнаходження юридичної особи не входить до повноважень державного реєстратора. До переліку необхідних для здійснення державної реєстрації юридичної особи документів не належить документ на підтвердження права володіння або користування приміщенням, адресу якого зазначає заявник як місце розташування юридичної особи. Роз`яснено право на звернення до суду (а.с.35-37). На звернення до Головного управління регіональної статистики в листі від 23.01.2019 позивачу роз`яснено, що дії органів державної статистики щодо внесення даних до ЄДРПОУ є похідними від дій державного реєстратора, тому з питань виключення відомостей щодо місцезнаходження ТОВ «Фірма «Лісоптторг», необхідно звертатися до держателя Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань - Міністерства юстиції України. Внесення записів до Єдиного державного реєстру проводяться державним реєстратором. На час її звернення - до органів державної статистики не надходило відомостей про внесення змін у місцезнаходження юридичної особи ТОВ «Фірма «Лісоптторг» (а.с.29-31). На звернення позивача до Луганської обласної військово - цивільної адміністрації від 29.07.2019, остання отримала відповідь від директора департаменту комунальної власності, земельних та майнових відносин, в якій зазначено, що виключити з реєстраційних даних ТОВ «Фірма «Лісоптторг» незаконно використану адресу можливо лише за зверненням до суду (а.с.34). В результаті звернення позивача до Сватівського ВП ГУНП в Луганській області та Старобільської місцевої прокуратури 26 грудня 2019 року зареєстроване кримінальне провадження № 4201913158000020 за фактом реєстрації 18 травня 2018 оку юридичної особи ТОВ «Фірма «Лісоптторг» без дозволу власника за адресою її будинку. Правовою кваліфікацією вказаного кримінального правопорушення є ст. 356 КК України. Особу, яка вчинила кримінальне правопорушення, до цього часу не встановлено, про підозру не повідомлено (а.с.25-26). Тобто позивачем вжито всіх можливих заходів досудового врегулювання з питання незаконного використання адреси її домоволодіння. Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.97 відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно дост.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановленим судом. Відповідно ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд. У ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» від 23 лютого 2006 р. № 3477-ІVпередбачено, що «при розгляді справ суди застосовують Конвенцію та практику Суду як джерело права». Виходячи з міжнародно-правових зобов`язань держави, положень ст.8 Конституції та Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція), яка відповідно до вимог ч. 1ст.9 Конституції ратифікована Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», дотримання принципу верховенства права є однією з підвалин демократичного суспільства. Так, у частині першій ст.1 Першого протоколу до Конвенції «Захист власності» передбачено, що «кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права». З огляду на вказане, право власності кожної фізичної і юридичної особи, неурядової організації й групи приватних осіб, повинне поважитися. З положеннями частини першої ст.1 Першого протоколу до Конвенції в повній мірі кореспондуються і приписи ст. 321 ЦК України, якими, зокрема передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.4 ст.89 ЦК України до єдиного державного реєстру вносяться відомості про організаційно-правову форму юридичної особи, її найменування, місцезнаходження, органи управління, філії та представництва, мету установи, а також інші відомості, встановлені законом. Відповідно до ст.93 ЦК України, місцезнаходження юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку. Згідно п.45.2. ст.45 Податкового кодексу України встановлює, що податковою адресою юридичної особи є місцезнаходження такої юридичної особи, відомості про що містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Відповідно до ч.1 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» передбачено, що відомості про юридичну особу, громадське формування, що не має статусу юридичної особи та фізичну особу - підприємця вноситься до Єдиного державного реєстру на підставі: 1) відповідних заяв про державну реєстрацію; 2) документів, що подаються для проведення інших реєстраційних дій; 3) відомостей, отриманих у результаті інформаційної взаємодії між Єдиним державним реєстром та інформаційними системами державних органів. Згідно п.10 ч.2 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань», що в Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості про юридичну особу, крім державних органів і органів місцевого самоврядування як юридичних осіб: місцезнаходження юридичної особи. Відповідно до ч.1 ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру. Частина 1 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» визначає, що якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін. Відповідно п.2 ч.1 ст.25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань», державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі щодо скасування реєстраційної дії/запису в Єдиному державному реєстрі. З огляду на вищенаведене, державна реєстрація вказаного товариства за адресою належного [PERSON] домоволодіння, без волевиявлення останньої, є втручанням у права її власності і таке втручання не відповідає критеріям законності та порушує її право власності, що гарантується Конституцією України. Обставини по справі свідчать про те, що реєстрація юридичної особи перешкоджає [PERSON] вільно користуватися своїм майном, а отже перешкоди, які чиняться у користуванні власністю повинні бути усунені. Аналізуючи перелічені норми цивільного права, взявши до уваги надані стороною позивача докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При подачі позовної заяви до суду позивач сплатив судові витрати, а саме судовий збір у сумі 1695 грн., а тому, оскільки позов задоволено, сплачений судовий збір підлягає стягненню з відповідача [PERSON] на користь позивача по справі.

Outcome: approved