Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-06 00:00:00

До Малиновського районного суду м.Одеси звернулося ПАТ «Дельта Банк» з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа - Державна реєстраційна служба України, про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилався на те, що 05.09.2005р. між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] укладено Кредитний договір № 10604166000 (601-08 ПОУ Н). Відповідно до умов кредитного договору [PERSON] отримав кредит в сумі 68200,00 дол.США, який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 05.09.2026р. або достроково сплатити зі сплатою 11,50 відсотків річних за користування кредитом. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором іпотекодавці [PERSON], [PERSON], [PERSON] передали у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартира: місце знаходження застави: [ADDRESS], загальна площа: 78,8 кв.м., житлова площа: 50,3 кв.м., що підтверджується Іпотечним договором (з майновим поручителем) № б/н від 05.09.2005р., укладений між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON], [PERSON], [PERSON] 08.12.2011р. на підставі укладеного Договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами до ПАТ «Дельта Банк» перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. Через неналежне виконання умов кредитного договору у позичальника утворилась заборгованість у розмірі 742868,70 грн. Позивач зазначає, що з метою захисту прав та інтересів позивача, існують всі підстави для витребування від іпотекодавця технічного паспорту та правовстановлюючого документу на предмет іпотеки. Також через неможливість реалізувати права іпотекодавця за відсутності ключів від квартири, існують підстави для їх витребування у відповідача та передачі позивачу. Посилаючись на викладене позивач просить в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 742868,70 грн. за кредитним договором № 10604166000 (601-08 ПОУ Н). від 05.09.2005р., укладеним між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON], звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру: місце знаходження застави: [ADDRESS], загальна площа: 78,8 кв.м., житлова площа: 50,3 кв.м. (на підставі Іпотечного договору (з майновим поручителем) № б/н від 05.09.2005р.) шляхом передачі іпотеко держателю Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м.Київ, Київська обл., 01001) права власності на вказане майно. Просив визнати за позивачем право власності на вказане майно, припинити право власності іпотекодавців відповідачів по справі на вказану квартиру, виселити відповідачів з квартири, витребувати від відповідачів та передати позивачу технічний паспорт правовстановлюючі документи на квартиру, стягнути витрати по сплаті судового збору. Представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує, просить розглянути справу у відсутності представника позивача, про що надав письмове клопотання. Відповідачі в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання слухання справи неодноразово повідомлялися за зазначеною у довідці відділу адресно-довідкової роботи гу ДМС України в Одеській області. За таких обставин суд, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення, згідно до ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до укладеного кредитного договору № 10604166000 (601-08 ПОУ Н) від 05.09.2005р. між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] укладено Кредитний договір. Відповідно до умов кредитного договору [PERSON] отримав кредит в сумі 68200,00 дол.США, який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 05.09.2026р. або достроково сплатити зі сплатою 11,50 відсотків річних за користування кредитом. З матою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором іпотекодавці [PERSON], [PERSON], [PERSON] передали у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру: місце знаходження застави: [ADDRESS], загальна площа: 78,8 кв.м., житлова площа: 50,3 кв.м., що підтверджується Іпотечним договором (з майновим поручителем) № б/н від 05.09.2005р., укладений між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON], [PERSON], [PERSON] 08.12.2011р. на підставі укладеного Договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами до ПАТ «Дельта Банк» перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. Через неналежне виконання умов кредитного договору у позичальника утворилась заборгованість у розмірі 742868,70 грн., яка складається з: 57137,44 дол.США, що еквівалентно 456699,56 грн. - заборгованість за кредитом; 35802,47 дол.США, що еквівалентно 286169,15 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою. Одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому. Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Позичальник належним чином прийняті на себе зобов'язання по договору не виконувала, що є порушенням Закону України «Про банки та банківську діяльність» та умов кредитного договору. Частиною 2 статті 1054 ЦК України передбачено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 ЦК України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Отже, згідно із частиною 2 статті 1054 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому. Згідно до ст.ст.525, 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов кредитного договору та Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язань або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Ст.629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. У відповідності до ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. В порядку ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду. Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати. Згідно до платіжного доручення позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3441,00 грн. За таких підстав суд вважає за необхідне позов ПАТ «Дельта Банк» до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа - Державна реєстраційна служба України, про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved