Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-09 00:00:00

До Малиновського районного суду звернувся представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок» з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за договором про надання послуг. Позивач мотивує свої вимоги тим, що [PERSON] та [PERSON] в порушення норм діючого законодавства не виконали своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території ОСББ «Світанок» та надані житлово-комунальні послуги, в результаті чого виникла заборгованість. Ухвалою суду від 02 вересня 2019 року позовну заяву залишено без руху. Ухвалою суду від 17 вересня 2019 року відкрито провадження у справі. Встановлено розгляд справи за правилами загального позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. У встановлений судом строк, відповідачі відзив на позов не надали. Сторони в судове засідання не з`явились, про день, місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. В разі неявки відповідача надає згоду на заочний розгляд справи. Відповідачі в судове засідання повторно не з`явилися, про час та місце судового засідання були сповіщені належним чином. Відповідно ст.281 ЦПК України, судом справа розглянута в заочному порядку. Суд, дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) та Статутом об`єднання. Відповідно до ч.1 ст.4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Як вбачається з матеріалів справи у 2002 році співвласниками житлового будинку [ADDRESS] було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок». Згідно п.4 ч.1 ст.1 Закону співвласники багатоквартирного будинку (далі співвласники) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. [PERSON] була власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 151,7 кв.м з 21 жовтня 2004 року до 03 жовтня 2017 року, що підтверджується витягом про право власності від 07.04.2019 р. № 162541834 та договором купівлі-продажу від 12 жовтня 2004 року. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 151,7 кв.м з 03 жовтня 2017 року, що підтверджується витягом про право власності від 07.04.2019 р. № 162541834. Відповідно до ст.15 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч.1 ст.20 Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно ч.3 ст.20 Закону частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Задоволення потреб співвласників ОСББ «Світанок» з питань забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку здійснюється шляхом самозабезпечення відповідно до ст.22 Закону. Відповідно до ч.6 ст.22 Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ч.3 ст.23 Закону). Розмір обов`язкових внесків співвласників ОСББ «Світанок» на утримання, обслуговування та ремонт будинку відповідно до вимог ст.10 Закону встановлювалися, шляхом прийняття відповідного рішення загальними зборами ОСББ «Світанок» (Протоколи № 13 від 16.02.2016 р.; № 14 від 20.02.2017 р.; № 15 від 14.02.2018 р.; № 16 від 05.02.2019 р.) В порушення норм діючого законодавства Відповідачі не виконували своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території ОСББ «Світанок» та надані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість: - у [PERSON] з 01.04.2016 року по 03.10.2017 року та складає 30107 грн. 32 коп.; - у [PERSON] з 03.10.2017 року по 31.05.2019 року та складає 60558 грн. 34 коп. У відповідності до частини 6 статті 13 Закону у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Тому, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а відтак підлягають задоволенню. Судовий збір, понесений позивачем у розмірі 3842 грн., що підтверджується платіжними дорученням № 131 від 09.04.2019 р. та № 171, 172 від 06.06.2019 р., також підлягає стягненню з відповідачів порівну у відповідності до ст.141 ЦПК України. На підставі викладеного та

Outcome: approved