Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-27 00:00:00

До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в обґрунтування якої позивач посилається на те, що він є власником будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування, посвідченого 12.12.2017 року державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори Алперіною О.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 2-1184. 16.12.2019 року у вказаному будинку був зареєстрований [PERSON] . На даний час у будинку [ADDRESS] проживає мати позивача [PERSON] та позивач, як власник будинку, сплачує всі комунальні послуги. Відповідач [PERSON] в зазначеному будинку не проживає з січня 2020 року, його особисті речі в будинку відсутні, він не допомагає сплачувати комунальні послуги, які нараховуються з врахуванням його реєстрації в спірному будинку. Оскільки відповідач зареєстрований у належному позивачу житловому будинку, у останнього виникли труднощі щодо реалізації свого права власності на вказаний будинку, позивач вимушений сплачувати додаткові кошти квартплати за відповідача, а також у нього можуть виникнути в майбутньому труднощі при здійсненні свого права при відчуженні нерухомого майна. На звернення [PERSON] відділом з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов`янської міської ради було повідомлено про відмову у задоволенні його заяви про зняття з місця реєстрації проживання [PERSON] . Посилаючись на те, що відповідач не є членом його сім`ї, не проживає у належному позивачу будинку з січня 2020 року, позивач просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме - будинком [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, просив розглядати справу в порядку спрощеного провадження. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнав. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до договору дарування будинку від 12.12.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори Алперіною О.Ю., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1184, дарувальник [PERSON] безоплатно передала у власність онуку, а обдарований [PERSON] прийняв в дар житловий будинок, розташований в [ADDRESS] . Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, № 223043783 від 08.09.2020 року, власником житлового будинку [ADDRESS] , є [PERSON] на підставі договору дарування будинку від 12.12.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори Алперіною О.Ю., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1184. Відповідно до довідки від 06.08.2020 року № 76551, виданої ЦНАП м. Слов`янська, у житловому будинку [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] . Як вбачається з акту від 11.08.2020 року № 189, виданого керівником комітету мікрорайону «Словважмаш», [PERSON] у житловому будинку [ADDRESS] з січня 2020 року не проживає, його особистих речей у будинку немає. Викладене підтверджують свідки-сусіди [PERSON] та [PERSON] . Згідно з відповіддю відділу з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов`янської міської ради від 1208.2020 року за вих. № 22-13/30 на заяву [PERSON] від 06.08.2020 року, останньому було відмовлено у знятті з реєстрації місця проживання [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правових підстав. За змістом ст. ст. 391, 396 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння. Позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до роз`яснень, викладених у п. п. 34, 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особо такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року, відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року», Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції від 17.07.1997 року № 475/97-ВР, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушенні і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами статей 16, 386, 391 ЦК України. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (статті 379, 382 ЦК України). Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК УРСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. Оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, судом встановлено, що відповідач [PERSON] в спірному будинку [ADDRESS] не мешкає з січня 2020 року, він не є членом сім`ї позивача, а також не є особою, які можуть бути прирівняні до членів сім`ї згідно зі ст. 64 ЖК УРСР, а тому відповідач має бути позбавлений права користування житловим приміщенням, а саме - житловим будинком [ADDRESS] , оскільки його право користування даним нерухомим майном перешкоджає позивачу як власнику житла розпоряджатися даним житлом на свій розсуд. Позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов`язані із зверненням до суду. На підставі наведеного,

Outcome: approved