Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-30 00:00:00

До суду 14 липня 2015 року надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] і [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю та про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартирою № 172 по вул. Героїв Праці, 54 в м. Харкові, зі зняттям з реєстраційного обліку із зазначеної адреси. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 24.03.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] за р. № 1690, їй на праві власності належить двокімнатна ізольована квартира [ADDRESS]. 19.04.2000 року вона зареєструвала у цій квартирі свого сина [PERSON], а 12.07.2002 р. зареєструвала другого свого сина [PERSON] На теперішній час у зазначений квартирі зареєстровані вона та її сини [PERSON] і [PERSON] Відповідачі у справі у квартирі [ADDRESS] не проживають, [PERSON] з 2007 року, [PERSON] з 2012 року, їх особисті речі у квартирі відсутні, квартиру залишили добровільно, перешкод у користування житлом відповідачам не чинили, відповідачі квартирою не інтересуються, за комунальні послуги не сплачують. Реєстрація відповідачів у належній їй на праві власності квартирі порушує її права та законні інтереси як власника на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном. Позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просив розглядати справу за її відсутністю, про що виклала у письмовій заяві. Відповідач [PERSON] надав свою згоду та просить зняти його з реєстраційного обліку з квартири [ADDRESS], що підтверджується ксерокопією його нотаріально посвідченої заяви. Відповідач [PERSON] не заперечує проти зняття його з реєстраційного обліку з адреси: [ADDRESS], що підтверджується ксерокопією його нотаріально посвідченої заяви. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири, укладеного 24.03.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] за р. № 1690, [PERSON] на праві власності належить двокімнатна ізольована квартира [ADDRESS] (а.с.3). Згідно довідки з місця проживання про склад сімї та прописку у квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] власник, та її сини [PERSON] з 19.04.2000 р. і [PERSON] з 27.05.2002 р. (а.с.4). Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до положень ст. 163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідач [PERSON] фактично проживає за адресою: Крим, м. Керч, Вокзальне шосе, 35, кВ. 120, що підтверджується його нотаріально посвідченою заявою та ксерокопією паспорту. Відповідач [PERSON] зареєстрований за місцем перебування за адресою: [ADDRESS], що підтверджується його нотаріально посвідченою заявою. Згідно ст. 7,11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Реєстрація відповідачів у належній позивачу на праві власності квартирі створює позивачу перешкоду у здійсненні нею права власності, в звязку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved