Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-06 00:00:00

До Іллічівського міського суду Одеської області звернулася [PERSON] з позовом (а.с.2-6) до виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області, в якому мотивуючи тим, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с.Бурлача Балка вул.Чорноморська дорога, 2, ряд 1, буд.4 на вказаній земельній ділянці знаходиться дачний будинок, належний позивачці на правах власності, який був нею реконструйовано без відповідних на то дозволів. На неодноразові звернення до відповідних державних органів їй було відмовлено у реєстрації декларації про готовність обєкту до експлуатації в звязку з чим просить суд: - визнати право власності за [PERSON], [NUMBER], виданий Київським РВ УМВС України в Одеській області 05.02.1997 року (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків: [NUMBER]) на дачний будинок, розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Чорноморська дорога, 2, ряд 1, буд. 4, загальна площа якого складає 271,8 кв.м., житлова 145,3 кв.м. та який складається з наступного: ●спуску в підвал площею 23,1 кв.м., ●гаражу площею 33,5 кв.м., ●веранди площею 6,8 кв.м., ●кухні площею 9,7 кв.м., ●санвузлу площею 3,0 кв.м., ●коридору площею 6,7 кв.м., ●житлової кімнати площею 14,9 кв.м., ●вітальні площею 28,8 кв.м., ●кухні площею 15,9 кв.м., ●туалету площею 1,7 кв.м., ●житлової кімнати площею 19,0 кв.м., ●коридору площею 4,8 кв.м., ●житлової кімнати площею 15 кв.м., ●санвузлу площею 4,1 кв.м., ●с. клітки площею 6,5 кв.м., ●вітальні площею 33,5 кв.м., ●санвузлу площею 3,9 кв.м., ●с. клітки площею 6,8 кв.м., ●житлової кімнати площею 34,1 кв.м; - скасувати свідоцтво про право власності № 3014 від 28.07.2006 року; Позивач в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена належними чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити (а.с.46). Представник виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи аза його відсутності, просив у задоволені позову відмовити з тих підстав, що будинок збудовано з порушенням будівельних норм та правил (а.с.40,42). Суд, дослідивши та перевіривши докази, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0142 га, кадастровий номер 5110800000:03:001:0343, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с.Бурлача Балка, вул. Чорноморська дорога 2, ряд 1, буд. № 4, що підтверджується свідоцтвом про право власності серії САК № 370899 від 03.09.2015 р. (а.с.10). Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська від 29.01.2008 р. на земельній ділянці за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с.Бурлача Балка вул.Чорноморська дорога 2, ряд 1, буд. 4 [PERSON] збудовано дачний будинок (а.с.11-19). Згідно звіту від 24.03.2016р. про проведення технічного обстеження дачного будинку, дачний будинок за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка вул. Чорноморська дорога 2, ряд 1, буд.4 відповідає вимогам державних будівельних норм (а.с.20-28). Згідно листа Управління архітектури та містобудування від 20.09.2015 р. № 011-440 дачний будинок за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка вул. Чорноморська дорога 2, ряд 1, буд.4 відповідає вимогам ДБН 360-92** (а.с.29). У відповідності до висновку спеціаліста від 04.02.2008 року №44 дачний будинок, розташований за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Чорноморська дорога, 2, ряд 1, буд. 4, відповідає вимогам будівельних норм (а.с.32-35). Також до суду було надано нотаріально посвідчені заяви від 16.09.2015 року серії НАР 577234 та від 17.09.2015 року серії НАН 727611, згідно з якими сусідами позивачки громадянами [PERSON], [PERSON] та [PERSON] зазначалось про згоду останніх на реконструкцію будинку позивачки у відповідності до параметрів, зазначених згідно технічного паспорту КП «БТІ» від 29.01.2008 року (а.с.31). Ст. 90 ЗК України передбачено, власники земельних ділянок мають право:… д) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Ч.2 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до чч.1.2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Враховуючи, що дачний будинок за адресою Одеська область, м.Чорноморськ, с.Бурлача Балка вул.Чорноморська дорога 2, ряд 1, буд.4 збудувала [PERSON] на земельній ділянці, яка належить їй на праві приватної власності та будинок відповідає державним будівельним нормам, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved