Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-10 00:00:00

До Слов'янського міськрайонного суду звернувся позивач з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], про встановлення розміру ідеальних часток у приватній спільній частковій власності, визнання права власності на будівлю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що в м. Словянську по вул. Кримська, 79, розташовані нежитлові будівлі бази райспоживспілки, літ. А-1, загальною площею 1636 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: душ В, вбиральня Г, огорожа №1, замощення №2. Дані будівлі та споруди належать у рівних частках їй та відповідачам на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору купівлі - продажу від 29.04.2002 року , реєстровий № 2629, посвідчений приватним нотаріусом [PERSON], договору купівлі - продажу від 16.08.2001 року , реєстровий № 3092, посвідчений приватним нотаріусом [PERSON], загалом 40/50 ідеальних часток. До первинного розрахунку ідеальних часток також входила частка, що складається з обєкту незавершеного будівництва склад - Б, належного ТОВ «Маяк», розмір частки 10/50, право власності на час розрахунку ідеальних часток не оформлене. Згідно рішення виконкому Словянської міської ради від 18.10.2000 року №462, ТОВ «Маяк» дозволено відчужувати незавершений будівництвом готовністю 35% склад Б споживчому товариству «Дельта Т». Рішенням Словянського міськрайонного суду Донецької області від 10.10.2003 року, справа №2-6163-2003, їм та споживчому товариству «Дельта Т» було встановлено інший розмір ідеальних часток по 1/5 ідеальній частці. На теперішній час дане рішення набрало законної сили, але право власності за ним не зареєстровано. На теперішній час споживче товариство добудувало будівлю складу, земельна ділянка, що знаходиться під складом, передано в оренду товариству, будівлі надано окрему юридичну адресу: Донецька область,м. Словянськ, вул. Кримська, 2-а. З метою реалізації належної їй частки вона звернулася до нотаріуса, однак у укладенні правочину їх було відмовлено з тих підстав, що сума ідеальних часток не складають одиницю, тому відповідно до ст. 362 ЦК України, неможливо встановити всіх співвласників, які мають переважне право на купівлю астки, також неможливо внести до реєстру інформацію про зареєстровані права у звязку з невідповідністю розміру ідеальних часток вказаних у договорах купівлі продажу, фактичному користуванню та володінню нерухомим майном. Тому просить суд визначити частки в спільній частковій власності по ? частки та визнати право власності на них по ? частці за нею [PERSON], [PERSON], [PERSON] на нежитлову будівлю бази райспоживспілки, літ. А-1, загальною площею 1636 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: душ В, вбиральня Г, огорожа №1, замощення №2, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, однак до суду надала заяву в якій просила слухати справу в її відсутності, позовні вимоги просила задовольнити в повному обсязі. В судове засідання відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не зявилися, однак до суду надали заяву в якій вимоги позивача визнали у повному обсязі, не заперечували проти їх задоволення, просили суд слухати справу у їх відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так з договору купівлі - продажу від 29.04.2002 року , реєстровий № 2629, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], вбачається, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], купили у Словянської госпрозрахункової бази райспоживспілки в рівних частках кожна 1/100 складських приміщень та приміщення контори , що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79. З договору купівлі - продажу від 16.08.2001 року , реєстровий № 3092, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], вбачається, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], купили у Словянської госпрозрахункової бази райспоживспілки в рівних частках 35/50 частин складських приміщень та приміщення контори, що знаходяться за адресою: в Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79. З довідки, наданої КП БТІ м. Словянська, вбачається, що станом на 05.05.2015 року обєкт нерухомого майна - складські приміщення та приміщення контори, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79, що належать на підставі договорів - купівлі продажу [PERSON] у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, [PERSON] у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, [PERSON] у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, [PERSON] у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, мають наступні характеристики: база райспоживспілки - А-1, душ В, вбиральня Г, огорожа -1, замощення -2, загальна площа 1636 кв.м. Зміна загальної площі в будівлі бази райспоживспілки - А-1 узаконена, згідно акту прийому затвердженого рішенням виконкому від 12.12.2001 року № 744/2. Будівля складу Б відокремилась в самостійний обєкт з наданням окремої поштової адреси: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 2-а. Рішенням Словянського міськрайонного суду Донецької області від 10.10.2003 року, №2-6163-2003 встановлено, що у нежитловому приміщенні, розташованого за адресою: в Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79. 4/5 ідеальних часток нежитлового приміщення належать на праві спільної дольової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та 1/5 ідеальної частки належить споживчому товариству «Дельта Т» . З довідки, наданої КП БТІ м. Словянська, вбачається, що станом на 05.05.2015 року обєкт нерухомого майна - складські приміщення та приміщення контори, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79, що належать на підставі договорів - купівлі продажу [PERSON] у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, [PERSON] у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, [PERSON] у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, [PERSON] у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, мають наступні характеристики: база райспоживспілки - А-1, душ В, вбиральня Г, огорожа -1, замощення -2, загальна площа 1636 кв.м. Зміна загальної площі в будівлі бази райспоживспілки - А-1 узаконена, згідно акту прийому затвердженого рішенням виконкому від 12.12.2001 року № 744/2. Будівля складу Б відокремилась в самостійний обєкт з наданням окремої поштової адреси: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 2-а. Відповідно до ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч.1 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власностівважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власностіздійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч.1 ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу. Таким чином, оскільки Рішенням Словянського міськрайонного суду Донецької області від 10.10.2003 року, №2-6163-2003 встановлено, що у нежитловому приміщенні, розташованого за адресою: в Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79, 4/5 ідеальних часток нежитлового приміщення належать на праві спільної дольової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та 1/5 ідеальної частки належить споживчому товариству «Дельта Т», яке будівлю складу Б відокремило в самостійний обєкт з наданням окремої поштової адреси: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 2-а, то суд приходить до переконання, про необхідність визначення частки в спільній частковій власності по ? частки за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та визнати за ними право власності по ? частці за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на нежитлову будівлю бази райспоживспілки, літ. А-1, загальною площею 1636 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: душ В, вбиральня Г, огорожа №1, замощення №2, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79. На підставі викладеного,

Outcome: approved