Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-20 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулося Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради з позовом до [PERSON] про виселення. Заявлені вимоги вмотивовані тим, що будинок [ADDRESS] належить до житлового фонду місцевих рад та знаходиться на балансі КП «ЖКС «Черьомушки» з 01.04.2016р. згідно рішення Одеської міської ради № 310-VII від 03.02.2016р. «Про припинення комунального підприємства «Домоуправління № 18» шляхом ліквідації» та акту приймання-передачі. У квартирі [ADDRESS] мешкає [PERSON] , яка займає дві кімнати № 4, 5 житловою площею 22,1 кв. м., на яку відсутні законні підстави вселення та картки Ф-А та Ф-Б безпідставно відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Громадянка [PERSON] з незаконно зайнятих нею кімнат добровільно виселятися відмовляється і продовжує в них мешкати, не сплачуючи квартплати та плати за комунальні послуги. Посилаючись на викладене, представник позивача просить виселити [PERSON] з незаконно займаного житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] кім. 4,5 без надання іншого житлового приміщення. Представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача заперечив проти задоволення позову. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, суд прийшов до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов`язання в натурі. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до рішення Одеської міської ради № 310-VII від 03.02.2016р. «Про припинення комунального підприємства «Домоуправління № 18» шляхом ліквідації», було припинено КП «Домоуправління № 18» шляхом ліквідації, призначено ліквідатора. Відповідно до акту приймання-передачі від 01.04.2016р. житлового будинку за адресою: [ADDRESS] вказаний будинок було знято з балансу КПІ «Домоуправління № 18» та прийнято на баланс КП ЖКС «Черьомушки». Відповідно до довідки (виписки із будинкової книги про склад сім`ї і реєстрації) № 1443 від 14.08.2017р. у квартирі [ADDRESS] кімнат, 38.70 кв . м. та 38.70 кв . м . , проживає без реєстрації [PERSON] . Згідно акту від 29.08.2016р. комісією було проведено обстеження кімнат № 4,5 в квартирі [ADDRESS], та за результатами перевірки було установлено, що у вищевказаних кімнатах особовий рахунок № [NUMBER] відкритий на [PERSON] , площа 38,7 кв.м., ордер відсутній, правовстановлюючі документи не надані. 15.07.2016р. КП ЖКС «Черьомушки» було надіслано припис жителям кімнат № 4, 5 кв . [ADDRESS] про необхідність в триденний термін з моменту отримання даного припису надати правовстановлюючі документи на кімнату № 4, 5 кв. 12. Представник відповідача, заперечуючи проти позову, посилався на ухвалу Апеляційного суду Одеської області від 20 вересня 2005 року, за якою встановлено, що за текстом ухвали суду «з позовної заяви вбачається, що [PERSON] посилилась в спірне помешкання з дозволу УЖКХ виконкому Одеської міськради 23.03.1998 року та їй була надана у користування кімната [ADDRESS] ». Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 03 липня 2018 року задоволено клопотання представника відповідача про витребування доказів. Зобов`язано Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської радинадати суду належним чином завірені копії документів, які підтверджують дозвіл УЖКХ виконкому Одеської міської ради про вселення [PERSON] , [INFO] , у кімнату [ADDRESS] Департамент міського господарства Одеської міської ради на виконання ухвали Малиновського районного суду м. Одеси від 03.07.2018 року, надав відповідь від 22.08.2018 року за вих. № 1391, відповідно до якої зазначено, що за інформацією департаменту архівної справи та діловодства Одеської міської ради документи управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради щодо надання дозволу для вселення [PERSON] , [INFO] , у кімнати 4,5, розташовані за запитуваною адресою, на зберігання в департамент архівної справи та діловодства Одеської міської ради не надходили. В перевірених документах Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради за 1998 рік розпорядження про надання дозволу для вселення [PERSON] , [INFO] , у кімнати, зазначені вище, не знайдено. В перевірених документах Малиновського райвиконкому за 1998 рік рішення про надання дозволу для вселення [PERSON] також не знайдено. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 13 лютого 2019 року задоволено клопотання представника відповідача про витребування доказів. Зобов`язано Департамент архівної справи та діловодства Одеської міської ради надати суду належним чином завірені копії документів, які підтверджують дозвіл УЖКХ виконкому Одеської міської ради про вселення [PERSON] , у кімнату 4,5, [ADDRESS] Департамент архівної справи та діловодства на виконання ухвали Малиновського районного суду м. Одеси від 13.02.2019 року, надав відповідь від 25.02.2019 року за вих. № 694-11.1-31, відповідно до якої зазначено, що в перевірених документах Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів за 1988 рік документи про надання дозволу для вселення [PERSON] , [INFO] , у кімнати [ADDRESS] , не знайдено. В перевірених документах Малиновської районної адміністрації за 1988 рік рішення про надання дозволу для вселення [PERSON] , [INFO] , у кімнати 4,5 кв. [ADDRESS] , не знайдено. Відповідно до ст. 58 ЖК України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Форма ордера встановлюється Радою Міністрів Української РСР. Видача ордерів на жилі приміщення у військових містечках провадиться в порядку, передбаченому законодавством Союзу СРСР. Так згідно п. 2 Правил обліку громадян потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, жилі приміщення надаються громадянам, які потребують поліпшення житлових умов, постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством Союзу РСР і Української РСР), як правило, у вигляді окремої квартири на сім`ю. Крім того відповідно до п. 13 вищезазначених правил, на квартирний облік беруться громадяни, які потребують поліпшення житлових умов. Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни: 1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається виконавчими комітетами обласних, Київської і Севастопольської міських Рад народних депутатів разом з радами профспілок. Цей рівень періодично переглядається вказаними органами; 2) які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам. Перелік випадків, коли жилі будинки (жилі приміщення) вважаються такими, що не відповідають санітарним і технічним вимогам, визначається Міністерством житлово-комунального господарства УРСР, Міністерством охорони здоров`я УРСР і Держбудом УРСР; 3) які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв`язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами своєї сім`ї. Перелік зазначених захворювань затверджується Міністерством охорони здоров`я УРСР за погодженням з Українською республіканською радою професійних спілок. Порядок видачі медичних висновків зазначеним хворим встановлюється Міністерством охорони здоров`я УРСР; 4) які проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду чи за договором найму жилого приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів; 5) які проживають не менше 5 років за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності; 6) які проживають у гуртожитках; 7) які проживають в одній кімнаті по дві і більше сім`ї, незалежно від родинних відносин, або особи різної статі, старші за 9 років, крім подружжя (в тому числі якщо займане ними жиле приміщення складається більш як з однієї кімнати). З матеріалів справи вбачається, що у громадянки [PERSON] відсутні підстави для користування та проживання в кімнатах 4,5 будинку [ADDRESS] тому що єдиною підставою для вселення відповідно до ст. 58 ЖК України є ордер, який видається органом місцевого самоврядування. Відповідно до ч. 2 ст. 61 ЖК України, договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Частиною 3 ст. 116 ЖК України, передбачено, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Крім того, згідно інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 16.05.2018 року [PERSON] є власником Ѕ частини квартири [ADDRESS] з 06.05.2011 року. Згідно відповіді з Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області від 28.10.2017 року [PERSON] , [INFO] , зареєстрована з 29.06.1977 року за адресою: [ADDRESS] Суд розглянув справу в межах позовних вимог, створивши учасникам процесу усі необхідні умови для надання, витребування доказів, користуючись принципом змагальності сторін. Оскільки відповідач незаконно займає житлове приміщення, а саме кімнати [ADDRESS], має на праві власності частину квартири. відповідач повинна бути виселена з вищезазначеного житлового приміщення без надання іншого житлового приміщення. Посилаючись на вищевикладене суд прийшов до висновку про необхідність задоволення заявлених позовних вимог в повному обсязі. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, суд вважає за необхідне стягнути судовий збір з відповідача на користь позивача в розмірі 1600,0 гривень. Відповідно до ч. 1 ст. 354 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі оголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. На підставі викладеного,

Outcome: approved