Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-06 00:00:00

До Слов'янського міськрайонного суду надійшла заява [PERSON], заінтересована особа Приватний нотаріус Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області Бігун Віталій Валерійович про встановлення факту розміру ідеальних часток у спільній сумісній власності. Дана позовна заява мотивована тим, що за адресою: [ADDRESS], розташований житловий будинок та приватизована земельна ділянка, що належать заявниці та [PERSON] на праві спільної сумісної власності - земельна ділянка, на праві спільної часткової власності в рівних частках - житловий будинок. Право власності на житловий будинок зареєстровано на підставі свідоцтва про право власності від 23.10.2007 року виданого Слов'янською міською радою. Право власності на земельну ділянку зареєстровано на підставі державного акту про право приватної власності на земельну ділянку від 27.01.2003 року, [NUMBER], кадастровий № [NUMBER]. В грудні 2014 року заявниця звернулася до приватного нотаріуса Слов'янського міського нотаріального округу Бігун В.В. з метою укладення договору дарування належної їй частки житлового будинку та приватизованої земельної ділянки, але отримала постанову нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.12.2014 року. В зазначеній відмові нотаріус посилається на те, що в державному акті про право приватної власності на земельну ділянку від 27.01.2003 року, [NUMBER], кадастровий номер [NUMBER] не вказані частки у спільній власності, самостійно їх визначити нотаріус не має права згідно діючого законодавства. Договір про уточнення ідеальних часток не укладався, до суду за визначенням частки у спільній власності сторони не зверталися. 24.02.2011 року чоловік заявниці помер, тому посвідчити будь-які договори немає можливості. Отримати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, на частку чоловіка, також неможливо. Єдиним способом відновити право заявниці розпоряджатися належним їй нерухомим майном є звернення до суду за встановленням факту, що має юридичне значення, а саме за встановленням факту щодо розміру ідеальних часток у спільній сумісній власності. Даний факт породжує юридичні наслідки, тобто від нього залежить виникнення майнових прав заявниці. Чинним законодавством не передбачено іншого порядку встановлення даного факту. Просить суд встановити факт, що в праві спільної сумісної власності на приватизовану земельну ділянку з кадастровим номером № [NUMBER], розташовану за адресою: [ADDRESS], належну [PERSON] та [PERSON] - частки рівні. Заявниця [PERSON] в судове засідання не з'явилася, відповідно до наданої суду заяви просила розглянути справу без її участі та заяву задовольнити. Представник заявника [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, відповідно до якої просив розглянути справу без його участі, заяву [PERSON] задовольнити. Заінтересована особа, приватний нотаріус Слов'янського міського нотаріального округу Бігун В.В., в судове засідання не з'явився, надав суду заяву № 125/01-16 від 03 березня 2015 року, відповідно до якої просив розглянути справу без його участі та задовольнити заяву [PERSON] Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що дана заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, власниками будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS], є [PERSON] та [PERSON] в рівних частках. Право власності зареєстровано: ? частка - за [PERSON] ? частка за [PERSON], що випливає з Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Слов'янська. Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 27 січня 2003 року, виданого Слов'янською міською Радою, земельна ділянка, розташована на території Слов'янської міської Ради за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], належить [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення виконкому Слов'янської міської ради від 15.01.2003 року № 33/2. Відповідно до Свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Слов'янську Слов'янського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області, [PERSON] помер [INFO]. Постановою приватного нотаріуса Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області Бігун В.В. [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме в посвідченні договору дарування частки земельної ділянки. Дана Постанова нотаріуса обґрунтована тим, що дана земельна ділянка належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] без визначення в правовстановлюючому документі частки у спільній власності, тому, неможливо визначити обсяг подарованого майна. Отже, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що заявниці [PERSON] та [PERSON] на праві власності належить будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] - по ? частки кожному, та земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] - без визначення часток. Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Частина 2 статті 372 ЦК України зазначає, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. На теперішній час співвласник земельної ділянки [PERSON] помер, що позбавляє заявницю можливості визначити своє частку у спільній сумісній власності. Дана обставина перешкоджає заявниці розпорядитися належним їй нерухомим майном, що суперечить вимогам ч. 1 ст. 319 ЦК України, яка говорить про те, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, в судовому порядку можуть бути встановлені також факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Суд приймає до уваги, що заявниця має намір укласти договір дарування належної їй частки земельної ділянки, тому встановлення факту належності заявниці ? частки зазначеної земельної ділянки породжує юридичні наслідки, тобто від його встановлення залежить виникнення, зміна або припинення особистих майнових прав громадян, чинним законодавством не передбачено іншого порядку його встановлення, оскільки співвласник майна помер, встановлення даного факту не пов'язується з наступним вирішенням питання про право, та доходить до висновку, що дана заява підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved