Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-29 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернувся [PERSON] з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Лунінський», третя особа Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради про визнання права користування квартирою та реєстрацію місця проживання, а саме просить згідно останніх уточнень визнати за ним право користування квартирою №18 в будинку № 15а по вул. Контр-адмірала Луніна в м. Одесі, та зареєструвати його місце проживання за зазначеною адресою. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначив, що він мешкає в квартирі [ADDRESS], в даній квартирі він мешкає на підставі ордеру, виданого 04.07.2011р. та укладеного між ним 03.09.2011р. та ОСББ «Лунінський» договору найму житла в будинках державного і громадянського житлового фонду. Квартира передана у безстрокове користування та складається з однієї кімнати житловою площею 18,3 кв.м. та загальною площею 33,7 кв.м., як наймач квартири здійснює плату за користування житлом. Листом від 19.02.2016р. Малиновський районний відділ у м. Одесі ГУ ДМС України в Одеській області відмовлено йому у реєстрації місця проживання за даною адресою, та запропоновано звернутися до суду для захисту його прав та інтересів. Позивач в судовому засідання заявлені вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити його вимоги. Представник відповідача в судове засідання не зявився, повідомлявся заздалегідь належним чином, надав заяву про слухання справи у відсутності представника ОСББ.. Представник третьої особи в судовому засідання надала письмові пояснення, в яких зазначила, що наданий позивачем договір найму житла укладений з неналежною стороною, ордер оформлений не належним органом і не є підставою для реєстрації місця проживання позивача, а для отримання адміністративної послуги з реєстрації місця проживання позивачу необхідно звернутися до належного органу, а саме до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради для укладення договору найму (піднайму, оренди) житла, який надасть право на проживання [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] згідно довідки № 98 від 01.02.2016р. виписки з домової книги про склад сімї і прописки постійно проживає за адресою: [INFO]. (а.с. 7) 04.07.2011р. [PERSON] видано ордер на житлове приміщення № 4 серії ГП Начальником ДП ЖЕУ корпорації «Украгропромбуд», на підставі рішення № 4 ДП ЖЕЖ корпорації «Украгромпромбуд» від 04.07.2011р. видано право на зайняття житловим приміщенням жилою площею 33,7 кв.м., яке складається з 1 кімнати за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 25) Згідно акту прийому-передачі жилого комплексу з балансу на баланс від 01.08.2011р, підписаного комісією ОСББ «Лунінський», директором ДП ЖЕУ корпорації «Украгропромбуд» Шелеповим та головою правління корпорації «Украгропромбуд» [PERSON], на баланс ОСББ «Лунінський» передано жилий комплекс за адресою: м.Одеса, вул..Контр-Адмірала Луніна,15а. Таким чином на даний час балансоутримувачем вказаного будинку є ОСББ «Лунінський» Відповідно до договору найму житла в будинках державного і громадянського житлового фонду від 03.09.2011р. між ОСББ «Лунинський» та [PERSON], передано в найм квартиру [ADDRESS] та відкрито на [PERSON] особовий рахунок. (а.с. 8-10,14). Зазначений договір оскаржений не був. Згідно довідки ОСББ «Лунінський» від 25.05.2016р. боргів у [PERSON] по сплаті комунальних платежів по квартирі немає. Відповідно до ч.1\~ст.61 ЖК України, користування жилим приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Частина 1\~ст.63 ЖК України\~визначає, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно до ч.1\~ст.29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. В силу п.4 ст.3 Закону\~Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні №1382-ІУ від 11.12.2003 року, місце проживання є адміністративна-територіальна одиниця, на території якої особа проживає понад шість місяців на рік. Відповідно до ч.2 ст.2 того ж Закону, реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених\~Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження. Відповідно до\~ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно Рішення Конституційного Суду України від 14 листопада 2001 року по справі №1-31/2001, положення підпункту 1 пункту 4 Положення про паспортну службу органів внутрішніх справ, затвердженого постановою Кабінету Міністрів Ураїни від 10 жовтня 1994 року № 700, щодо прописки (виписки), згідно з яким паспортна служба органів внутрішніх справ застосовує як загальне правило дозвільний порядок вибору особою місця проживання, визнано таким, що не відповідає\~Конституції України\~(є неконституційним), тому відсутність прописки не може бути підставою для відмови у визнанні права на користування. \~Згідно розяснення Пленуму Верховного Суду України, в п.15 Постанови від 01 листопада 1996 року №9\~Про застосування\~Конституції України\~при здійснені правосуддя\~зазначено, що наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням або ж для відмови їй у цьому. Таким чином, встановлені в судовому засіданні факти дають підстави вважати, що позивач правомірно набув право користування квартирою, тому предявлені позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають судовому захисту шляхом визнання за позивачем права користування квартирою.

Outcome: approved