Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-11 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернувся [PERSON] з позовом до Покровської міської ради про зобов`язання вчинити певні дії. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач постійно проживає та зареєстрований в квартирі [ADDRESS] . З 10 липня 1998 року і до смерті, [INFO] , вказана квартира належала матері позивача [PERSON] на умовах договору найму. На цей час позивач проживає у вказаній квартирі один. Рішенням виконавчого комітету Красноармійської міської ради Донецької області від 21.01.2016 р. № 20 «Про житлові питання та пропозиції громадської комісії з житлових питань від 9.12.2015» після смерті матері було змінено договір найму на позивача. Маючи намір реалізувати своє право на приватизацію житла, позивач звернувся до Покровської міської ради з заявою про здійснення приватизації займаної ним квартири. На звернення була надана відмова у здійсненні приватизації квартири, яка обґрунтовувалась тим, що пунктом 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396. зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 29 січня 2010 року за № 109/17404 передбачено перелік документів для приватизації державного житлового фонду, які громадянин надає до органу приватизації, зокрема надання ордеру на квартиру. Оскільки ордер па квартиру не зберігся, позивач не має можливості надати його відповідачу. При цьому вказане Положення не містить будь-яких підстав для відмови у приватизації. Позивач на законних підставах зареєстрований та постійно проживає у квартирі, тому, на його думку, відповідач не має законних підстав відмовляти йому у приватизації квартири у зв`язку з відсутністю ордера на жиле приміщення при наявності виписки з рішення виконкому про зміну договору найму жилого приміщення. Що стосується довідки, яка підтверджує невикористання позивачем житлових чеків для приватизації державного житлового фонду за попереднім місцем проживання, то відповідачу булло надано довідку з місця проживання, відповідно до якої позивач з однорічного віку постійно проживає у спірній квартирі, інші члени сім`ї у нього відсутні. Позивач просить суд визнати протиправною відмову Покровської міської ради щодо приватизації [PERSON] квартири [ADDRESS] , в частині ненадання ним ордеру на жиле приміщення та довідки про невикористання житлових чеків. Зобов`язати Покровську міську раду провести дії по приватизації квартири на ім`я [PERSON] відповідно до п. 18 Наказу МЖКГ України від 16.1.22009 року «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках власність громадян» за відсутності ордера на жиле приміщення. Ухвалою суду від 06.10.2020 року відкрито провадження та розпочато підготовче провадження у справі. Ухвалою суду від 04.11.2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Покровською міською радою Донецької області надано відзив на позовну заяву в якому зазначено, що міська рада не погоджується з позовними вимогами позивача з наступних підстав. До міської ради 02.06.2020 року надійшло звернення позивача щодо приватизації квартири за адресою: [ADDRESS] . За результатом звернення була направлена відповідь та повідомлено про вичерпний перелік документів для приватизації державного житлового фонду, які громадянин надає до органу приватизації. Пунктом 18 Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 № 396 «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» передбачено необхідний перелік документів для приватизації державного житлового фонду, які громадянин надає до органу приватизації певний перелік документів, зокрема копію ордера на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку. У деяких випадках додаються інші документи: нотаріальна довіреність, копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації, які передбачені діючим законодавством; копія свідоцтва про розірвання шлюбу, копія рішення суду, довідка про використання житлового чеку з Ощадного банку України, тощо. Документом, що підтверджує невикористання громадянином житлових чеків для приватизації державного житлового фонду, є довідка (довідки) видана(і) органом приватизації за попереднім(и) місцем (місцями) проживання (після 1992 року), щодо невикористання права на приватизацію державного житлового фонду (крім території проведення антитерористичної операції та тимчасово окупованої території). За розглядом наданих позивачем документів з`ясувалось, що для подальшого вирішення питання щодо приватизації квартири відсутній ордер або копія ордеру про надання жилої площі за вищевказаною адресою та відсутня довідка про реєстрацію та використання житлових чеків з 1996 року по 10.07.1998 року, тобто наданий неповний пакет документів, що йде врозріз вимогам діючого законодавства. Враховуючи вищевикладене, позивачу було повідомлено, що здійснити приватизацію та оформити документи про передачу квартири на його користь немає законних підстав через неповний пакет документів. Приватизація державного майна є суспільно значимим процесом, у ході якого здійснюється роздержавлення власності, вирішуються питання пільгової участі членів трудових колективів у її придбанні та їх соціального захисту. Позивач зазначає, що порушується його право на приватизацію, але це є необґрунтованим, так як права на приватизацію позивача ніхто не позбавляє, але воно може бути реалізовано виключно у спосіб та в межах передбачених відповідними нормативними актами. Тобто у разі надання повного пакету документів, що передбачено вимогами Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 № 396 «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» питання приватизації вищевказаного житлового приміщення буде реалізовано. Таким чином, на підставі викладеного,

Outcome: partial