Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-17 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернулось Комунальне підприємство «Красноармійський центр єдиного замовника» з позовною заявою про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття їх з реєстраційного обліку до Д»яченко [PERSON] ергійовича, треті особи Красноармійська міська рада, ВГІРФО Красноармійського МВ ГУМВС України в Донецькій області. В обґрунтування заявлених вимог зазначили, що квартира № 35 у будинку №36 по м-ну Сонячний, м.Красноармійська, належить до комунальної власності територіальної громади м.Красноармійськ та перебуває на балансі КП «Красноармійський центр єдиного замовника». Основний квартиронаймач - [PERSON], [INFO] зареєстрована у даній квартирі з 13.12.1996 року, також разом з основним квартиронаймачем за вказаною адресою зареєстровані: [PERSON] - донька [INFO] з 13.12.1996 року; [PERSON] - син [INFO] з 13.12.1996 року: [PERSON] - онук [INFO] з 26.10.1999 року та [PERSON] - онук [INFO] з 06.02.2007 року. Зі слів [PERSON] відповідач в даній квартири довгий час не проживає. Факт не проживання [PERSON] засвідчують сусіди: [PERSON], [INFO], що мешкає за адресою : [ADDRESS] та [PERSON], [INFO], що мешкає з адресою: м.Красноармійськ, м-н Сонячний, 6уд.36. кв. 26. Також факт не проживання Відповідача підтверджується актом обстеження квартири №35житлового будинку № 36 по м-ну Сонячний, м.Красноармійська, від 16.06.2015 року. Крім того, відповідачем не сплачується плата за комунальні послуги, що призвело до заборгованості. Позивач просить суд визнати Д»яченко [PERSON] таким, що втратив право на користування жилим приміщенням та зняти відповідача з реєстраційного обліку. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимог наполягає та просить задовольнити. Відповідач\~\~у судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, про день слухання справи повідомлені належним чином, тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Третя особа Відділ державної міграційної служби РВГУМВС України в Донецькій області у судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, про день слухання справи повідомлений належним чином. Третя особа Красноармійська міська рада до судового засідання не з»явились, представник надав заяву про розгляд справи без їх участі та справу вирішити на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до довідки КП «Красноармійський центр єдиного замовника» житловий будинок № 18 на м-ні Южний перебуває на балансі КП «Красноармійський центр єдиного замовника» (а.с.8). Актом обстеження від 16.06.2015р. квартири виявлено, що Д»яченко [PERSON] не мешкає в квартирі з 2011 року (а.с.8). Заборгованість по кварплаті складає з 07.2012 року за станом на 06.2015 року 4021,65 гривень (а.с.6). Згідно ч. 1 ст. 64 Житлового Кодексу України - члени сім'ї наймача , які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ст. 177 Житлового Кодексу України громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність житлових приміщень, обережно ставитись до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержуватись правил утримання жилого будинку і при домової території, правил пожежної безпеки. Статтею 116 ЖК України встановлено, що якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення. Статтею 71 ЖК України передбачена можливість збереження жилого приміщення за відсутніми наймачами або членами їх сімей протягом шести місяців або протягом більш тривалого часу при наявності конкретних обставин, перелічених також в ст. 71 цього ж кодексу, зокрема призовна та строкова військова служба, тимчасовий виїзд з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у звязку з навчанням, поміщенням дитини (дітей) на виховання в дитячий заклад, до родичів, опікуна чи піклувальника, виїздом у звязку з виконанням обовязків опікуна (піклувальника), влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей-інвалідів, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги, виїзду на лікування в лікувально-профілактичний заклад, взяття під варту або засудження). При цьому під тимчасовою відсутністю розуміються такі випадки, коли особа протягом певного часу не проживає в жилому приміщенні, але інтересу щодо користування ним не втрачає в силу закону. Тимчасова відсутність повинна нести безперервний характер. Якщо особа повертається на місце проживання, вважається, що переривається і строк тимчасової відсутності. Разом з тим, обставиною, яка перериває шестимісячний строк, не може вважатися епізодичні появи особи не з метою постійного проживання, а з метою лише утримати за собою житло. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України суд визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни. Частина 2 статті 825 ЦК України передбачає, що договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі: невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази; руйнування або псування житла наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved