Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-20 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] з вказаним позовом, в якому зазначав, що з 08 серпня 1998 р. перебував у шлюбі з [PERSON]. Рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука від 10.06.2011 р., яке набрано законної сили 23.06.2011 р., шлюб було розірвано. Після розірвання шлюбу відповідачу було встановлено її дошлюбне прізвище [PERSON]. Згодом відповідач уклала інший шлюб та її прізвище змінилося на - [PERSON]. Дане підтверджується листом Центрального відділу державної реєстрації актів цивільного стану Кременчуцького міського управління юстиції від 12.12.2012 р. 16 серпня 2001 року за їх спільним рішенням та за сумісні кошти був придбаний житловий будинок [ADDRESS], який був оформлений на відповідача. Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу від 16.08.2001 р., У зв'язку з тим, що спільний з відповідачем будинок знаходився на земельній ділянці, що належав до комунальної власності, прийняли рішення про оформлення у власність земельної ділянки для подальшого здійснення будівництва та обслуговування домоволодіння. 29 вересня 2003 р. відповідач одержала державний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS], площею 0,1163 га. Кадастровий номер 5310436100:07:003:0077 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка 0,1000 га, ведення садівництва - 0,0163 га). У зв'язку з тим, що відповідач була титульним власником домоволодіння, то вказана земельна ділянка була передана у відповідачу на підставі рішення Автозаводської районної м. Кременчуці ради в від 23 вересня 2003 р. 6 грудня 2006 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «УкрСиббанк», та [PERSON] був укладений кредитний договір, відповідно до якого банк зобов'язався надати позичальнику кредит у формі поновлюваної кредитної лінії в іноземній валюті в сумі ліміту кредитної лінії, що дорівнює 30200 доларів США. В забезпечення виконання даного кредитного договору, 06.12.2006 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та відповідачем був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 11290. Відповідно до умов цього Договору, відповідач передала в іпотеку будинок з господарськими будівлями [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,1163 га, розташовану за адресою: [ADDRESS]. Крім цього, додатковим забезпеченням виконання умов основного зобов'язання є договір поруки, укладений 06.12.21)00 р. між [PERSON], та АКІБ «УкрСиббанк». За умовами даного договору, поручитель зобов'язався перед кредитором відповідати за виконання позичальником, [PERSON] усіх зобов'язань перед кредитором. Поручитель, бере участь у виконанні даного кредитного договору шляхом погашення суми кредиторської заборгованості. Рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука від 22.05.2013 р. визнано за [PERSON], право власності на ? частку домоволодіння [ADDRESS], яке складається з житлового будинку літ. «А,а,а1,а2», загальною площею 62,1 кв. м., житловою площею 37,0 кв.м., сараю літ. «Д», гаражу літ. «Ж,жя» площею 74,6кв.м. льоху літ. «З» площею 28,1кв.м., водогону літ. «К», огорожі 1-2. 11 жовтня 2013 року було здійснено державну реєстрацію права власності на ? частку вищевказаного домоволодіння, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.10.2014 р., індексний номер 10729620. За даними актуальної інформації про державну реєстрацію права власності реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 178694253104. Відповідно до абзацу третього ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. «в» ч. 2 ст. 89 Земельного кодексу України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників житлового будинку. Відповідно до ч. 1 та 4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Уразі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно п. 18-2 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 р. № 7, земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду. Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди МІЖ подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статей 120 ЗК, 377ЦК. Крім цього, передача спірної земельної ділянки у власність [PERSON] (29 вересня 2003 р.) відбулося вже після придбання житлового будинку (16 серпня 2001 р.), який розташований на цій земельній ділянці та який на той час був спільною сумісною власністю. У зв'язку з поділом житлового будинку на підставі рішення Автозаводського районного суду від 22.05.2013 р., право власності на нього перейшло до двох осіб. На пропозицію поділити земельну ділянку, на якій розташовані спільний житловий будинок та господарські споруди, за адресою: [ADDRESS], - відповідач не погодилася. Просив визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1163 га кадастровий номер 5310436100:07:003:0077 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка 0,1000 га, ведення садівництва - 0,0163 га), розташовану за адресою: [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1163 га, кадастровий номер 5310436100:07:003:0077 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка 0,1000 га, ведення садівництва - 0,0163 га), розташовану за адресою: [ADDRESS]. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Відповідач, представник відповідача проти позову заперечували. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази у їх сукупності, встановив наступне. Позивач з 08 серпня 1998 р. перебував у шлюбі з [PERSON]. Рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука від 10.06.2011 р., яке набрано законної сили 23.06.2011 р., шлюб було розірвано. Після розірвання шлюбу відповідачу було встановлено її дошлюбне прізвище [PERSON]. Згодом відповідач уклала інший шлюб та її прізвище змінилося на - [PERSON]. Дане підтверджується листом Центрального відділу державної реєстрації актів цивільного стану Кременчуцького міського управління юстиції від 12.12.2012 р. 16 серпня 2001 року за їх спільним рішенням та за сумісні кошти був придбаний житловий будинок [ADDRESS], який був оформлений на відповідача. Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу від 16.08.2001 р., У зв'язку з тим, що спільний з відповідачем будинок знаходився на земельній ділянці, що належав до комунальної власності, прийняли рішення про оформлення у власність земельної ділянки для подальшого здійснення будівництва та обслуговування домоволодіння. 29 вересня 2003 р. відповідач одержала державний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS], площею 0,1163 га. Кадастровий номер 5310436100:07:003:0077 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка 0,1000 га, ведення садівництва - 0,0163 га). У зв'язку з тим, що відповідач була титульним власником домоволодіння, то вказана земельна ділянка була передана у відповідачу на підставі рішення Автозаводської районної м. Кременчуці ради в від 23 вересня 2003 р. Рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука від 22.05.2013 р. визнано за [PERSON], право власності на ? частку домоволодіння [ADDRESS], яке складається з житлового будинку літ. «А,а,а1,а2», загальною площею 62,1 кв. м., житловою площею 37,0 кв.м., сараю літ. «Д», гаражу літ. «Ж,жя» площею 74,6кв.м. льоху літ. «З» площею 28,1кв.м., водогону літ. «К», огорожі 1-2. 11 жовтня 2013 року було здійснено державну реєстрацію права власності на ? частку вищевказаного домоволодіння, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.10.2014 р., індексний номер 10729620. За даними актуальної інформації про державну реєстрацію права власності реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 178694253104. Відповідно до абзацу третього ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. «в» ч. 2 ст. 89 Земельного кодексу України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників житлового будинку. Відповідно до ч. 1 та 4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Уразі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно п. 18-2 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 р. № 7, земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду. Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди МІЖ подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статей 120 ЗК, 377ЦК.

Outcome: approved