Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-03 00:00:00

До Приморського районного суду м. Одеси 16.01.2017 року звернувся позивач з позовною заявою, зазначаючи, що він є власником квартири [ADDRESS], який знаходиться на балансі КП «ЖКС «Порто-Франківський». Позивач зазначає, що житлово-комунальні послуги надаються відповідачем не в повному обсязі, роботи з утримання будинку майже не проводились протягом 2015-2016 року, однак нарахування оплати здійснюється як за 100% їх виконання, внаслідок чого у позивача виникла заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг, за які останній не сплачує у зв'язку з їх фактичним ненаданням. Враховуючи викладене, позивач звернувся до суду та просить визнати безпідставними нарахування КП «ЖКС «Порто-Франківський» плати за утримання будинку та прибудинкової території в умовах відсутності державного акту на прибудинкову територію та сформованого виконавцем послуг і затвердженого органом місцевого самоврядування тарифу згідно з Порядком, затвердженим постановою Кабінету міністрів України від 20.05.2009 року №529; зобов'язати КП «ЖКС «Порто-Франківський» сформувати тариф на утримання будинку за адресою: [ADDRESS], відповідно до Порядку, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 20.05.2009 року №529 (згідно додатку 3) та подати його на затвердження органу місцевого самоврядування; зобов'язати КП «ЖКС «Порто-Франківський» укласти з позивачем типовий договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій», затверджений постановою Кабінету міністрів України від 20.05.2009 року №529 (згідно додатку 7); зобов'язати КП «ЖКС «Порто-Франківський» надати детально підтверджені витрати на утримання будинку та прибудинкової території за зазначеною адресою за період з 01.01.2015 року по 28.12.2016 року та з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 02.08.2017 року просить стягнути з відповідача моральну шкоду в розмірі 15 000 грн. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, причин неявки не повідомив. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивач є власником квартири [ADDRESS], який знаходиться на балансі КП «ЖКС «Порто-Франківський». 14.04.2016 року, 10.10.2016 року позивач звертався до відповідача із актом-претензією стосовно належного надання комунальних послуг. 10.05.2017 року позивач звернувся із заявою стосовно проведення ремонтних робіт в парадній будинку. У відповідь на заяву позивача від 10.05.2017 року відповідачем листом від 02.06.2017 року повідомлено, що станом на 01.07.2017 року заборгованість по СДПТ в будинку [ADDRESS] становить 12 533,34 грн. та у зв'язку із низьким рівнем оплати комунальних послуг відсутня можливість виконання ремонтних робіт, тому питання щодо ремонту парадної буде розглянуто після погашення заборгованості. Згідно відповіді КП «ЖКС «Порто-Франківський» від 13.05.2016 року заборгованість позивача по сплаті комунальних послуг становить 1395,84 грн. Згідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Пунктом 1 ч. 1 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово - комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово - комунальних послуг. Зокрема обов'язком споживача є укладання договору про надання житлово - комунальних послуг підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово - комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця є - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно з законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово - комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором. Постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року N 529 затверджено Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також затверджено Типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Положення стосовно порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, на які посилається позивача, виключено на підставі постанови Кабінету Міністрів України №869 від 01.06.2011 року.

Outcome: dismissed