Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-02 00:00:00

До Іллічівського міського суду Одеської області звернулись [PERSON] та [PERSON] з позовом до виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області в якому просять суд: - припинити право власності [PERSON] та [PERSON] на дачний будинок [NUMBER], загальною площею 135,3 кв.м., житловою 107 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS]; - свідоцтво про право власності на дачний будинок від 23.02.2009 року №26090, що видане на підставі рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 11.12.2008 року та державну реєстрацію від 22.09.2016 року, номер запису про право власності: 16592604 на 1/2 частину дачного будинку за [PERSON] вважати такими, що втратили чинність; - визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину садового будинку [NUMBER], загальною площею 135,3 кв.м., житловою 107 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], що згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації», станом на 24.10.2008 року, складається з: літера «А» - дачний будинок, поверх 1: приміщення: веранда - 8,7 кв.м., №1 - коридор - 6,9 кв.м., №2 - санвузол - 4,9 кв.м., №3 - житлова 10,7 кв.м., №4 - житлова 12,1 кв.м., №5 - житлова - 20,2 кв.м., №6 - кухня - 7,8 кв.м., поверх 2: приміщення №7 - житлова - 27,3 кв.м., №8 - житлова - 36,7 кв.м., літера «Б» - Гараж, літера «В» - Майстерня-сауна, літера «Г» - Сарай, літера «Д» - Сарай, літера «Ж» - Вбиральня, літера «З» - Навіс, споруди: №1 - Ворота з хвірткою, №2 - Огорожа, №3 - Цистерна. - визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину садового будинку [NUMBER], загальною площею 135,3 кв.м., житловою 107 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], що згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації», станом на 24.10.2008 року, складається з: літера «А» - дачний будинок, поверх 1: приміщення: веранда - 8,7 кв.м., №1 - коридор - 6,9 кв.м., №2 - санвузол - 4,9 кв.м., №3 - житлова 10,7 кв.м., №4 - житлова 12,1 кв.м., №5 - житлова - 20,2 кв.м., №6 - кухня - 7,8 кв.м., поверх 2: приміщення №7 - житлова - 27,3 кв.м., №8 - житлова - 36,7 кв.м., літера «Б» - Гараж, літера «В» - Майстерня-сауна, літера «Г» - Сарай, літера «Д» - Сарай, літера «Ж» - Вбиральня, літера «З» - Навіс, споруди: №1 - Ворота з хвірткою, №2 - Огорожа, №3 - Цистерна (а.с.2-3). Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що на підставі рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 06 жовтня 2015 року за ними, в порядку поділу майна подружжя, визнано право власності по 1/2 частині на вищезазначений дачний будинок. В теперішній час вони мають намір здійснити відчуження належного їм на праві власності будинку, але здійснити це не можуть, в зв'язку з тим, що цільове призначення земельної ділянки «для ведення садівництва» не відповідає цільовому призначенню будинку зазначеного як «дачний будинок». В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити позов. Представник відповідача у судове засідання не прибув. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву в якій зазначив, що вказаною справою інтереси Чорноморської міської ради не зачіпаються, а тому проти позову не заперечує. Справу просив розглянути за його відсутності (а.с.31). Суд, вислухавши пояснення позивачів, дослідивши та перевіривши докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 11.12.2008 року за [PERSON] визнано право приватної власності на нерухоме майно, що розташоване на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] позначеного на викопіровці з плану комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 21.10.2008 року, інвентаризаційний №4022, а саме: дачний будинок, позначений літерою - «А»; веранда позначена літерою - «а», гараж, позначений літерою - «Б»; підвал позначений літерою - «б», майстерня-сауна позначена літерою «В»; сарай позначений літерою - «Г»; сарай позначений літерою - «Д»; навіс позначений літерою - «З» (а.с.15-16). 23 лютого 2009 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» здійснено реєстрацію права приватної власності на зазначене нерухоме майно за [PERSON], запис в реєстровій книзі № ИД 2 за реєстровим № 190 сторінка № 184 (а.с.18). На підставі рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 06 жовтня 2015 року за [PERSON], в порядку поділу майна подружжя, визнано право власності на 1/2 частину вищезазначеного дачного будинку, та припинено право власності [PERSON] на 1/2 частину цього будинку (а.с.19). Вищевказаний будинок розташований на земельній ділянці з цільовим призначенням для ведення садівництва, що належить позивачам на праві приватної власності, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Іллічівської міської ради №811 від 30.11.2000 року, Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії [NUMBER], виданим 30.03.2004 року, рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 31.10.2016 року, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.01.2017 року (а.с.20-24). Оскільки цільове призначення земельної ділянки «для ведення садівництва» не відповідає цільовому призначенню будинку, зазначеного як «дачний будинок», позивачі, які мають намір відчужити належний їм на праві власності будинок, по суті позбавлені права розпорядження власним майном. Пунктом 1.7 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. №296/5 зазначається, якщо з поданих нотаріусом документів випливає, що житловий будинок, будівля, споруда тощо збудовані (або будуються) на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, нотаріус відмовляє в посвідченні договору відчуження житлового будинку та іншого нерухомого майна. Ч.1 ст.316 ЦК України передбачено, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною 1 ст.317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Враховуючи, що позивачам на праві приватної власності належить земельна ділянка [NUMBER], кадастровий номер [NUMBER], що розташована за адресою: [ADDRESS], і має цільове призначення для ведення садівництва, а належний їм на праві власності будинок, який знаходиться на цій же земельній ділянці є садовим, а не дачним, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved