Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-12 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернулася [PERSON] з позовною заявою до Красноармійської райдержадміністрації про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання права власності, третя особа: Міськрайонне управління Держгеокадастру у Покровському районі та м. Мирнограді Донецької області. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що згідно з розпорядженням голови районної державної адміністрації від 19.12.2005 року №508 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Удачненської селищної ради», та додатком до даного розпорядження (список) під номером 11, позивачу передана у власність земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] та площею 2,8465 га. Сусідні землевласники - [PERSON] (номер [NUMBER]) та [PERSON] (номер [NUMBER]). Відповідно до вказаного розпорядження позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] від 20.01.2006 року. В державному акті з невідомих позивачці причин на земельну ділянку площею 2,8465 га помилково був вказаний інший кадастровий номер [NUMBER]. В плані меж земельної ділянки вказані сусідні землевласники - [PERSON] та [PERSON] Надавши державний акт разом із заявою до Державного земельного кадастру з метою отримання відомостей щодо земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER], було отримано повідомлення про відмову у наданні відомостей з Державного земельного кадастру у зв'язку з тим, що в Державному земельному кадастрі відсутні запитувані відомості (тобто, земельна ділянка з таким кадастровим номером за позивачем не значиться). Згідно з інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, позивачу належить земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] площею 2,8456 га (як вказано в розпорядження райдержадміністрації №508). А земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] та іншою площею 5,7146 га належить зовсім іншій людині. Тобто, в належному позивачці державному акті помилково зазначений неправильний кадастровий номер [NUMBER], в той час як мав би бути зазначений вірний кадастровий номер - [NUMBER]. Оскільки в державному акті маються помилки, позивач не має можливості належним чином розпоряджатися земельною ділянкою, в тому числі, передати її в оренду. Позивач просить суд визнати недійсним державний акт серії [NUMBER] від 20.01.2006 року на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8465 га, розташований на території Удачненської селищної ради Покровського (колишній Красноармійський) району Донецької області, виданий на ім'я [PERSON] та визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 2,8465 га, кадастровий номер [NUMBER], з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Удачненської селищної ради Покровського району Донецької області. Позивачка до судового засідання не з'явилася, уповноважила представляти свої інтереси в суді - [PERSON] (а.с.14) Представник позивачки до судового засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Представник відповідача - Красноармійської районної державної адміністрації - до судового засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, просять вирішити справу на розсуд суду (а.с.15). Представник третьої особи - Міськрайонного управління Держгеокадастру у Покровському районі та м. Мирнограді до судового засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, просять вирішити справу на розсуд суду (а.с.31). Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно з розпорядженням голови районної державної адміністрації від 19.12.2005 року №508 «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Удачненської селищної ради», та додатком до даного розпорядження (список) під номером 11 позивачу передана у власність земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] та площею 2,8465 га (а.с.7-9). Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого на підставі Розпорядження голови Красноармійської райдержадміністрації від 19.12.2005 року за №508 земельна ділянка площею 2,8465 га, яка розташована на території Удачненської селищної ради Покровського (колишнього Красноармійського) району, належить [PERSON], цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та зареєстрована в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010616000085 від 20.01.2006 р. (а.с.6). Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку земельна ділянка площею 2,8456 га, кадастровий номер [NUMBER], належить [PERSON] (а.с.11). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку земельна ділянка площею 5,7146 га, кадастровий номер [NUMBER], належить [PERSON] (а.с.12). Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки [NUMBER] вартість земельної ділянки площею 2,8465 га, кадастровий номер [NUMBER], складає 116680,80 грн. (а.с.13). Таким чином, виданий позивачу державний акт на право власності на земельну ділянку містить помилку у кадастровому номері. Оскільки замість вірного кадастрового номера «[NUMBER]» зазначений невірний кадастровий номер «[NUMBER]». Наявність помилок у правовстановлюючому документі перешкоджає позивачу належним розпоряджатися земельною ділянкою, в тому числі передати її в оренду. Згідно з частиною 2 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частина 3 цієї статті передбачає способи захисту прав громадян на земельні ділянки, зокрема це: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно з частиною 1 статті 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. У статті 158 ЗК України зазначено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до пункту 156 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ № 1051 від 17.10.2012 р. виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. У статті 373 ЦК України зазначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки на даний час порушуються права позивача щодо володіння, користування та розпорядження належною йому земельною ділянкою, такий державний акт на право власності на земельну ділянку підлягає визнанню судом недійсним. Також суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог щодо визнання права власності на земельну ділянку. На підставі викладеного,

Outcome: approved