Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-14 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю та виселення, обґрунтовуючи позов наступними обставинами, що він є власником квартири [ADDRESS] на підставі Свідоцтва від 18.07.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 1030. Позивач зазначає, що вказану квартиру ним придбано на публічних торгах, право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі майнових прав на нерухоме майно; квартира складається з двох кімнат житловою площею 24,8 кв.м., загальна площа 45,0 кв.м.; квартиру придбано для особистого проживання, але у цей час вимушений наймати інше житло, бо в придбаній квартирі мешкають попередні власники та відмовляються звільнити квартиру та вивезти свої речі та знятися з реєстраційного обліку, крім того, зазначає позивач, не впускають його в квартиру, влаштовують скандали, сварки. Позивач зауважує, що оскільки права членів сім»ї колишнього власника є похідними від прав власника, то при припиненні для власника права власності на житло, члени його сім»ї також втрачають право користування цим приміщенням. Позивач, посилаючись на ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, просить усунути перешкоди у здійсненні права власності, визнавши [PERSON], [PERSON], [PERSON], такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS]; примусово виселити [PERSON], [PERSON], [PERSON] з квартири [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення. В судове засідання позивач надав заяву, якою позов підтримав, просив розглянути справу у його відсутність, у заочному порядку. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, повідомлялися про час та місце розгляду справи належним чином, заяв про розгляд справи у їх відсутність не надали, заперечень проти позову не надали. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши заяву позивача, матеріали справи, дослідив надані докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню за наступними обставинами. Судом встановлено , що позивачем [PERSON] придбано з прилюдних торгів квартиру [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом від 18.07.2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 1030 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 6449952 від 18.07.2013 року. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] залишаються фактично мешкати та зареєстровані у зазначеній квартирі, що підтверджується довідкою ЖК «Темп» № 11 від 27.07.2013 року та й самим позивачем. Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Наявність фактичного проживання та реєстрації у зазначеній квартирі, що належить на праві власності [PERSON] громадян [PERSON], [PERSON], [PERSON] порушує право власника на користування та розпорядження своєю власністю. Відповідно до діючого законодавства, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права. З переходом права власності, втрачається й право користування житлом членів сім»ї попереднього власника. Враховуючи, що суд задовольняє позовні вимоги [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні ним права власності ( володіння, користування, розпорядження) належною йому квартирою [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON], такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS], з'ясувавши ті обставини, що відповідачі не мають жодних документів про право власності на цю квартиру або відповідну її частину, про право користування цією квартирою, тобто не мають правових підстав проживання у зазначеній квартирі, наявність договіру найму житлового приміщення між відповідачами та власником квартири не встановлена, то визначає спосіб захисту права власності позивача - фактичне виселення відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] із квартири позивача [PERSON].

Outcome: approved