Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-03 00:00:00

До Приморського районного суду м. Одеси звернулася [PERSON] з позовною заявою про визнання дійсним договору міни нерухомого майна укладений на Одеській товарній біржі від 05.04.1996 року № 13581, укладеного між [PERSON] та [PERSON], згідно з якою [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла квартиру, загальною площею 41 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS], визнання дійсним договору міни нерухомого майна укладеного на Одеській товарній біржі від 05.04.1996 року № 13581, укладеного між [PERSON] та [PERSON], згідно з якою [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла квартиру загальною площею 34,1 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. У судове засідання позивачка надала заяву, у якій просила справу розглядати за її відсутності. Відповідачка до судового засідання не з'явилася, сповіщалася належним чином, причини неявки не повідомив. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 05.04.1996 року за Договором міни нерухомого майна № 13581 укладеного між [PERSON] та [PERSON], відповідно до умов якого учасники угоди, а саме відповідно до п.2 Договору: [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла квартиру загальною площею 34,1 кв.м. за адресою: [ADDRESS], що належала [PERSON] на основі договору дарування квартири від 03.02.1993 року, що зареєстроване в реєстрі за № 2-555 Восьмої Одеської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси 5.02.1993 року під № 722 стр. 5 кн. 75. Згідно п.2 Договором міни нерухомого майна № 13581 укладеного між [PERSON] та [PERSON] учасники угоди, а саме: [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла квартиру, загальною площею 41 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] , що належить [PERSON] на основі договору дарування від 22.12.1993 р, зареєстрованого в реєстрі за № 9-4960 Першою Одеською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси 24.01.1994 р. під №49 пр.-стр. 108-124. Договор міни нерухомого майна № 13581 укладений між [PERSON] та [PERSON] був посвідчений Одеською товарною біржею, зареєстрований у КП «ОМБТІ та РОН» м. Одеси від 16.04.1996 року за № 724 стр. 109 кн. 49 пр. Умови угоди сторонами були виконані повністю, тобто учасники договору обмінялися квартирами, що належали їм, а саме: [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла квартиру загальною площею 34,1 кв.м. за адресою: [ADDRESS], що належала [PERSON] на основі договору дарування квартири від 03.02.1993 року, що зареєстроване в реєстрі за № 2-555 Восьмої Одеської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси 05.02.1993 року під № 722 стр. 5 кн. 75, а [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла квартиру, загальною площею 41 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] , що належить [PERSON] на основі договору дарування від 22.12.1993 р, зареєстрованого в реєстрі за № 9-4960 Першою Одеською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси 24.01.1994 р. під № 49 пр.-стр. 108-124. Сторони звільнили квартири, відповідно до Договору міни. Після укладення Договором міни нерухомого майна № 13581 укладеного між [PERSON] та [PERSON], позивач є єдиним власником квартири, загальною площею 41 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS], оплачувала всі комунальні послуги: газ, тепло, електропостачання та інше. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності зі ст.ст. 8, 9, 15 ЗУ «Про товарну біржу», членами товарної біржі є прийняті до її складу, згідно зі статутом біржі вітчизняні та іноземні юридичні та фізичні особи. Членами товарної біржі можуть здійснюватися біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж, міну товарів, допущених до обліку на товарній біржі. Однак сторони до теперішнього часу даний договір міни нерухомого майна не оформили у встановлений законом порядку. У відповідності з ч.2 ст. 47 ЦК України (1963), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка підлягає нотаріальному засвідченню, а друга сторона ухиляється від нотаріального засвідчення угоди, суд вправі на вимогу сторони яка виконала угоду, визнати її дійсною. На підставі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. [PERSON] є спадкоємцем, після померлої [INFO] [PERSON] (свідоцтво про смерть [NUMBER] від 24.10.2013 року), згідно заповіту [PERSON]. Першою одеською державною нотаріальною конторою було відкрито спадкову справу за № 55256856, номер у нотаріуса 361/2013. Статтею 1297 ЦК встановлено обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. У результаті неналежного оформлення майна [PERSON], а саме: квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] позивачка, як спадкоємець не може оформити спадщину. Отже, порушуються її законні права, тому слід їх поновити в результаті належного оформлення вказаного майна. Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов [PERSON] в повному обсязі.

Outcome: approved