Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-10 00:00:00

До Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Позивач 13.12.2019 року придбав вказаний житловий будинок у [PERSON] . Згодом позивачу стало відомо, що у вказаному житловому будинку також зареєстрований відповідач, який є родичем продавця, проте не є співвласником житлового будинку, та тривалий час в ній вже не проживає. Фактичне місце проживання та засоби зв`язку з відповідачем позивачу не відомі. За таких обставин, позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Позивач та його представник у судовому засіданні позов підтримали, просили задовольнити у повному обсязі. Позивач пояснила, що відповідач є родичем продавця, з її слів проживає тривалий час у Грузії, через запровадженні карантинні заходи не має можливості повернутися до України. Відповідач судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подав. Третя особа про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням\~ст. 280-281 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, заслухавши пояснення позивача, допитавши свідка, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 13.12.2019 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі продажу житлового будинку по [ADDRESS] . Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.12.2019 року [PERSON] є власником житлового будинку по [ADDRESS] . У вказаному житловому будинку зареєстрований відповідач [PERSON] з 11.06.2005 року по теперішній час, що підтверджується відповіддю на запит суду відділу департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 30.03.2021 року. У судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що проживає поряд з відповідачем за адресою: [ADDRESS] , досить часто буває у гостях. Свідок підтвердила, що позивач у житловому будинку проживає сама, інших осіб ніколи не бачила. У судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що з позивачем вони познайомилися на службі у храмі. У будинку позивача свідок буває часто, допомагає по господарству, оскільки позивач проживає сама, за станом здоров`я потребує допомоги. Свідок з відповідачем не знайома, у будинку ніколи його не бачила. Відповідно до змісту\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право, звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про припинення дії, яка порушує це право. Згідно зі\~ ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317, 319 ЦК України\~власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Згідно зі статтею 156\~ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), якіпроживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Таким чином, право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Зазначений висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14. Враховуючи викладене, суд вважає, що [PERSON] , залишаючись зареєстрованим у житловому будинку по [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] , є сторонньою для неї особою, яка перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує її права, як власника. За таких обставин, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, а тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved