Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-27 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернувся [PERSON] з позовом до Покровської міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що [INFO] померла його мати [PERSON] , родинні відносини з якою підтверджені рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 25 березня 2020 року. Після смерті матері позивач прийняв спадщину шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріуса, за його заявою була відкрита спадкова справа №120-2016 від 29.07.2019 року у нотаріуса [PERSON] . Після смерті матері залишилося спадкове майно житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , побудований батьком позивача [PERSON] , який помер [INFO] . Будування будинку відбувалося за дозволом місцевої ради за наявності дозволу на виконання робіт, проекту планування та забудови земельної ділянки. Відповідно даних документів батько збудував будинок, був у ньому зареєстрований, однак через невідомі позивачу обставини батько не здійснив дій по введенню будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючого документу. На момент смерті батька разом з ним був зареєстрований позивач, його мати (дружина померлого) [PERSON] та його брат (син померлого) [PERSON] . Вони як спадкоємці першої черги прийняли спадщину (по 1/3 частки майнових прав забудовника) після його смерті за ч.3 ст.1268 ЦК України як такі, що постійно проживали разом зі спадкодавцем. До нотаріуса не звертались. Отже, позивач успадкував після батька 1/3 частки прав забудовника. [INFO] помер брат позивача [PERSON] , на момент смерті якого разом з ним були зареєстровані позивач (брат померлого) та їх мати [PERSON] . Оскільки мати була спадкоємцем першої черги після смерті свого сина [PERSON] , а позивач другої черги (як його брат), то вона прийняла спадщину після смерті свого сина (брата позивача) 1/3 частки майнового права забудовника, яку померлий успадкував після батька за ч.3 ст.1268 ЦК України. До нотаріуса не зверталася. Відтак мати позивача успадкувала 2/3 частки прав забудовника. Нотаріусом надано позивачу постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, згідно якої у видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок, неможливо встановити власника та склад нерухомого майна. Право забудовника є майновим правом, яке належало спадкодавцеві за життя та яке переходить до спадкодавців у порядку спадкування. Відповідно позивач як спадкодавець після смерті своїх батьків набув права забудовника на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , однак нотаріальним шляхом вирішити питання спадкування прав забудовника неможливо. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Згідно Листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , та [PERSON] , яка померла [INFO] права забудовника житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , в тому числі з правом введення будинку в експлуатацію та реєстрації право власності на своє ім`я. Ухвалою суду від 12 травня 2020 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~До судового засідання позивач не з`явився, в прохальній частині позову просив справу розглянути без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Покровської міської ради Донецької області до судового засідання не з`явився. 25 травня 2020 року до суду надійшов лист, підписаний в.п. міського голови, в якому зазначено, що Покровська міська рада не заперечує проти позову та справу просять розглядати без їх участі. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] народився [INFO] , його батьками є батько - [PERSON] , мати - [PERSON] , родинні відносини між якими встановлені рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 25 березня 2020 року, яке набрало законної сили 27.04.2020 року (а.с.7-8). Згідно дозволу на провадження робіт, виданого 10 червня 1967 року відділом комунального господарства виконкому Красноармійської міської ради гр-ну [PERSON] дозволено будівництво житлового будинку на земельній ділянці [ADDRESS] на підставі рішення від 17 травня 1967 року про надання ділянки, дозвіл дійсний до 17.05.1970 року (а.с.20). Головним архітектором м. Красноармійська затверджено проект планування та забудови земельної ділянки, виділеної рішенням виконкому Красноармійської міської ради 17.05.1967 року [PERSON] за адресою: [ADDRESS] (а.с.21). По домоволодінню за адресою: [ADDRESS] в березні 1969 року заведена домова книга для прописки громадян, які проживають у вказаному будинку, де першим записом внесені відомості про реєстрацію з 05.03.1967 року по [INFO] [PERSON] (а.с.22-25). Згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого станом на 23 грудня 2019 року, будівлі та споруди, розташовані по [ADDRESS] складаються з: А-1 - житлового будинку (рік спорудження 1968), а-1 прибудови (рік спорудження 1968), а1-1 тамбур (рік спорудження 1988), Б-1 літня кухня (рік спорудження 1971), пг-1 погріб (рік спорудження 1971), В-1 убиральня (рік спорудження 1971), Е-1 сарай (рік спорудження 1988), №2 ворота (рік спорудження 1968), №3 огорожа (рік спорудження 1968) (а.с.15-18). За змістом листа від 23.12.2019 року №1538/01-02 КП «БТІ» м. Покровськ повідомлено, що до 1 січня 2013 року, будинок [ADDRESS] не зареєстрований (а.с.26). [INFO] [PERSON] помер (а.с.11). Згідно з довідкою сектору реєстрації місця проживання фізичних осіб ЦНАП м. Покровськ №10121 від 25.06.2019 року [PERSON] зареєстрований з 06.10.1989 року по теперішній час у [ADDRESS] . Крім нього за вказаною адресою зареєстровані: - [PERSON] мати, була зареєстрована з 26.06.1981 року, знята з реєстраційного обліку 04.08.2016 року [ADDRESS] ; - [PERSON] батько, був зареєстрований з 06.07.1981 року по день смерть [INFO] ; - [PERSON] брат, був зареєстрований 02.12.1986 [INFO] по день смерті [INFO] (а.с.13). Згідно довідки, виданої Комунальною установою Покровський координаційний комітет самоорганізації населення №5584 від 19.70.2019 року мати позивача [PERSON] проживала за адресою: [ADDRESS] з 26.06.1981 року по 04.08.2016 року з реєстрацією, а з 04.08.2016 року без реєстрації по день смерті [INFO] (а.с.14). Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] були: його дружина [PERSON] (мати позивача), та діти [PERSON] (брат позивача) та позивач [PERSON] , які на момент смерті спадкодавця були зареєстровані разом з ним. Вони як спадкоємці першої черги прийняли спадщину (по 1/3 частки майнових прав забудовника) після його смерті за ч.3 ст.1268 ЦК України як такі, що постійно проживали разом зі спадкодавцем. До нотаріуса не звертались. Отже, позивач успадкував після батька 1/3 частки прав забудовника. [INFO] помер брат позивача [PERSON] , на момент смерті якого разом з ним були зареєстровані позивач (брат померлого) та їх мати [PERSON] . Оскільки мати була спадкоємцем першої черги після смерті свого сина [PERSON] , а позивач другої черги (як його брат), то вона прийняла спадщину після смерті свого сина (брата позивача) 1/3 частки майнового права забудовника, яку померлий успадкував після батька за ч.3 ст.1268 ЦК України. Відтак мати позивача [PERSON] успадкувала 2/3 частки прав забудовника. [INFO] померла [PERSON] (а.с.5). Приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області Дух І.О. 16 січня 2020 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] після померлої [INFO] матері [PERSON] у зв`язку з тим, що спадкоємцем не надано всіх необхідних документів для оформлення спадщини, а саме правовстановлюючого документу (а.с.27). Згідно з інформацією, наданою приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Дух І.О. від 12.05.2020 року 29 липня 2019 року було відкрито спадкову справу №120-2019 після смерті [PERSON] , [INFO] , яка померло [INFO] . Справу було відкрито на підставі заяви про прийняття спадщини сина померлої [PERSON] , [INFO] . Заповіт [PERSON] за життя не складався. У видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено. Спадкові справи після смерті [PERSON] , померлого [INFO] та [PERSON] , померлого [INFO] , не відкривалися (а.с.60-68) Частиною першою\~ст.182 ЦК України\~передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. Згідно за\~ст.331 ЦК України\~право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.2\~ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленному законодавством порядку. Судом встановлено, що померлим [PERSON] на законних підставах було збудовано новий житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , який не було прийнято в експлуатацію. Отже у нього, як у забудовника, виникло право на введення завершеного будівництва в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя. Його дружина (мати позивача) [PERSON] та сини (брат позивача та позивач) [PERSON] і [PERSON] фактично прийняли спадщину після смерті чоловіка та батька, однак не оформили своїх спадкових прав. Після смерті [PERSON] спадщину фактично прийняла мати позивача [PERSON] , спадкоємцем першої черги після смерті якої є позивач. Відповідно до статей 1216,\~1218 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно за ст.ст.177,\~190 ЦК України\~об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо. За приписами ч.1\~статті 178 ЦК України\~об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до п.8\~постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини. Згідно за п.1 ч.2\~ст.16 ЦК України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Таким чином позовні вимоги [PERSON] є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved