Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-15 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернулася [PERSON] з позовом до Покровської міської ради про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Свідоцтво про право на спадщину видане державним нотаріусом Першої Покровської державної нотаріальної контори Шиленко С.В., реєстр № 2-151. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці Покровської міської Ради. Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» № 912/01-02 08.09.2020 року будинок [ADDRESS] належав: - 1/ 2 частина [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Першої Красноармійської нотаріальної контори від 06.09.1974 року, реєстр 3918; в КП БТІ зареєстровано 07.03.1975 року в книгу 7 реєстр 2498; - 1/2 частина цього ж будинку в КП «БТІ» не зареєстрована та зруйнована. Таким чином, позивач є власниками домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] , і яке складається з відокремленого житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та побудовами. Фактично 1/2 домоволодіння складає житловий будинок за [ADDRESS] , який належить позивачу, а 1/2 частина домоволодіння відсутня (зруйнована). Відповідно до ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч.2 зазначеної статті майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.3 вказаної статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна, для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно частини 4 ст. 364 договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Отже, для виділу своєї частки в натурі та припинення на свою частку майна у праві спільної часткової власності необхідно договір за згодою співвласника. Оскільки позивач не можу отримати згоди від співвласника на укладення договору про поділ спільної часткової власності, вона змушена звернутися з цим позовом до суду та в судовому порядку виділити свою частку зі спільної часткової власності. Виділ частки зі спільного нерухомого майна згідно діючого законодавства передбачає виділ власнику, що виділяється окремої площі, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід окрему систему життєзабезпечення (водопостачання водовідведення опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу виділу та розрахунку часток житлових будинків будівель споруд іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією № 55. Так згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та наданням кожному об`єкту поштової адреси. КП «Бюро технічної інвентаризації» надало позивачу відповідь, в якій зазначено, що 1/2 частина будинку в КП «БТІ» не зареєстрована та зруйнована. Вартість 1/2 частини будинку, що виділяється відповідно до Звіту № 021/06 020 про проведення незалежної оцінки вартості нерухомості від 27 грудня 2018 року складає 68 579,00 грн. Позивач просить суд виділити їй в натурі зі спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та побудовами, розміщеного за адресою: [ADDRESS] та визнати за нею право власності в цілому, як на окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна, а саме: на житловий будинок загальною площею 39,0 кв.м, житлова площа 29,8 кв.м, позначений в технічному паспорті під літерою А-1 з відповідними господарчими спорудами та побудовами: а-1 прибудова; Г-1 літня кухня; Л-1 котельня; л-1 тамбур; Д-1 Сарай; Е-1 сарай; И-1 сарай; К-1 сарай; пг-погріб; Ж-1 убиральня; I-вимощення; №5 колодязь; №6 огорожа; №7 ворота розміщеного за адресою: [ADDRESS] та припинити право спільної часткової власності у неї на 1/2 частину домоволодіння, розміщеного за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді від 16 березня 2021 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивач в судове засідання не з`явилась, надала клопотання про розгляд справи у її відсутності, просить позов задовольнити. Представник відповідача - Покровської міської ради до судового засідання не з`явився. До суду 01 квітня 2021 року надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника міської ради та винести рішення на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги про підлягають задоволенню з огляду на їх законність та обґрунтованість. На підставі Свідоцтва про право на спадщину, посвідченого державним нотаріусом Першої покровської державної нотаріальної контори Шиленко С.В. 27 липня 2020 року, спадкова справа №164/2015, зареєстрованого в реєстрі за №2-51, [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» № 912/01-02 08.09.2020 року будинок [ADDRESS] належав: - 1/ 2 частина [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Першої Красноармійської нотаріальної контори від 06.09.1974 року, реєстр 3918; в КП БТІ зареєстровано 07.03.1975 року в книгу 7 реєстр 2498; - 1/2 частина цього ж будинку в КП «БТІ» не зареєстрована та зруйнована (а.с.14). Вартість 1/2 частини будинку, що виділяється відповідно до Звіту № 021/06 020 про проведення незалежної оцінки вартості нерухомості від 27 грудня 2018 року складає 68 579,00 грн. (а.с.15-16). Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Частиною другою зазначеної статті передбачено, що майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною першою статті 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до частини третьої цієї статті у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна визначено, що об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна і такий поділ повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Позивач є власником 1/2 частини будинку, а інша Ѕ частина будинку не зареєстрована та зруйнована. Враховуючи викладене, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved