Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-07 00:00:00

До суду звернувся позивач з позовом до відповідача про визначення порядку користування квартирою, мотивуючи свої вимоги наступним. [INFO] померла бабка позивачки [PERSON], яка була наймачем двокімнатної квартири [ADDRESS]. Після смерті бабки в цій квартирі зареєстровані та проживають вона з неповнолітньою донькою та відповідач, який є її дядьком, з яким вони не можуть дійти згоди щодо спільного користування квартирою. На теперішній час вона разом з неповнолітньою донькою займає кімнату площею 16,65 кв.м, а [PERSON] займає іншу кімнату площею 14,05 кв.м. Вважає таким порядок найбільш зручним та просить виділити їй в користування кімнату площею 16,65 кв.м, а відповідачу - кімнату площею 14,05 кв.м, а підсобні приміщення залишити в спільному користуванні. Просила також змінити договір найму житлового приміщення за яким їй в користування буде надана кімната площею 16,65 кв.м і КП «наше місто» укладе з нею окремий договір найму. В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали, надали пояснення аналогічні викладеним. Відповідач в судовому засіданні позов визнав. Дослідивши матеріали справи, заслухавши сторони, свідків, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до по квартирної картки наймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON], яка померла [INFO] (а.с.6, 9). В цій квартирі значаться зареєстровані [PERSON], [PERSON], [INFO] та [PERSON] (а.с.8). Квартира [ADDRESS] складається з двох житлових кімнат: кімната позначена на плані №2 площею 16,7 кв. та кімната позначена на плані №5 площею 14,0 кв. м, та має окремі підсобні приміщення: кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор, комору, що підтверджується планом поверхів (а.с.29-30). Відповідно до ст. 64 ЖУ члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Вирішуючи питання про виділення позивачеві певної кімнати в оспорюваній квартирі, суд виходив з наступного. Право користування вказаною квартирою мають три особи: позивачка, її неповнолітня донька та відповідач. Квартира має дві житлові кімнати, житловою площею 30,7 кв.м, 1/3 частині відповідно належить 10,23 кв.м. В квартирі відсутня кімната, яка відповідає таким розмірам, але враховуючи, що кімнати квартири є ізольованими одна від одної, мають окремі входи, частина квартири, яка припадає на долю позивача та її неповнолітньої доньки не менша більшої кімнати, суд вважає за можливе виділити в користування позивача цю кімнату площею 16,7 кв.м. Таким чином, необхідно встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] та виділити у користування [PERSON] житлову кімнату площею 16,7 кв. м, а [PERSON] - житлову кімнату площею 14,00 кв.м, окремі підсобні приміщення: кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор залишити у загальному користуванні співвласників. Згідно ст. 61 ЖК користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином на ім'я якого виданий ордер. Позовні вимоги про зміну договору найму житлового приміщення задоволенню не підлягає, оскільки позов пред'явлений лише до відповідача [PERSON], а він не може відповідати за укладання договору найму житлового приміщення.

Outcome: partial