Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-31 00:00:00

До Зіньківського районного суду Полтавської області звернувся [PERSON] із заявою про ухвалення додаткового рішення у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON], у якiй він просить ухвалити додаткове рішення, посилаючись на те, що у резолютивній частині рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 12 липня 2011 року у цивільній справі №2-692/11, яким суд вирішивши питання про право,не вказано точної назви інвентарних обєктів нерухомого майна, а також адреси їхнього місця знаходження. Відповідно пункту 2 ч. 1 ст. 220 ЦПК України, суд, що ухвалив рішення, може за заявою осіб, які беруть участь у справі, чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо суд, вирішивши питання про право, не зазначив точної суми грошових коштів, які підлягають стягненню, майно, яке підлягає передачі, або які дії треба виконати. Як вбачається з матеріалів справи рішенням Зіньківського районного суду Полтавської області від 12 липня 2011 року у цивільній справі №2-692/11, за позовом [PERSON] до [PERSON], про розірвання шлюбу, було визнано за [PERSON] право власності на ? частини приміщення їдальні та погріба, які знаходяться на території пункту по відгодівлі ВРХ СБК «Україна», правонаступника колишньго Колективного сільськогосподарського підприємства «Україна», що знаходяться на землях Тарасівської сільської ради за межами населених пунктів та межують з межами населеного пункту міста Зіньків, Полтавської області поблизу вулиці Жовтнева, та визнано за [PERSON] право власності на ? частину тих самих будівель. Із вищезазначеного слідує, що судом було вирішено питання про право власності [PERSON] та [PERSON], щодо обєктів нерухомого майна, а саме їдальні та погріба, що розташовані на території Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області за межами населених пунктів. В матеріалах справи наявні технічні паспорти виготовлені ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 11.03.2010 року, а також виготовлені ФОП [PERSON] станом на 14 жовтня 2014 року вищезазначені обєкти нерухомого майна. Аналізуючи відомості вищезгаданих технічних паспортів у відповідності до інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна» від 26.11.2012 року, суд приходить до висновку, що за складом інвентарних обєктів нерухомого майна вони є ідентичними, бо згідно харакреристики, як одних так і інших технічних паспортів «Їдальня» в цілому складається із нежитлової будівлі їдальні позначеної «А-1», а «Погріб» складається із погрібника позначеного «А-1» та погріба позначеного «а», фізичні параметри яких є ідентичними. Таким чином суд приходить до висновку про те, що у рішенні Зіньківського районного суду Полтавської області не було вказано точної назви інвентарних обєктів, які входять до складу нерухомого майна, а отже в зазначеній частині заявлені вимоги підлягають задоволенню. Згідно технічних паспортів виготовлених ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 11.03.2010 року вбачається, що вищевказані обєкти нерухомого майна знаходяться за адресою с. Тарасівка, Зіньківського району Полтавської області, однак вулиця та номер будинку обєктів нерухомого майна не зазначені. Згідно технічних паспортів виготовлених ФОП [PERSON], станом на 14 жовтня 2014 року приміщення їдальні знаходиться за адресою Полтавська область, Зіньківський район, с. Тарасівка, вулиця Молодіжна, 71, а приміщення Погріба з погрібником знаходяться за адресою Полтавська область, Зіньківський район, с. Тарасівка, вулиця Молодіжна, 72. Як вбачається з матеріалів справи, відомості щодо адреси знаходження обєктів нерухомого майна ФОП [PERSON] станом на 14 жовтня 2014 року вносила до виготовлених нею технічних паспортів на підставі рішення виконавчого комітету Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області від 31 січня 2014 року №7, яким Їдальні було присвоєно адресу Полтавська область, Зіньківський район, с. Тарасівка, вулиця Молодіжна, 71, а Погрібу було присвоєно адресу Полтавська область, Зіньківський район, с. Тарасівка, вулиця Молодіжна, 72. За таких обставин суд приходить до висновку про те, що зазначені обєкти нерухомого майна, які фактично знаходяться на території Тарасівської сільської ради, Зіньківського району, Полтавської області, за межами населених пунктів на момент розгляду справи мали адресу - село Тарасівка, Зіньківський район, Полтавська область, без зазначення вулиці та номера будинку. Адреса із зазначенням вулиці та номерів будинків було присвоєно вказаним обєктам вже після ухвалення Зіньківським районним судом рішення від 12 липня 2011 року, яким було вирішено питання про право власності на зазначені обєкти нерухомого майна. Як передбачено частиною 1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Відповідно ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Не розглядаються документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформлені з порушенням вимог законодавства. У випадках передбачених статтею 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» особі може бути відмовлено у проведенні державної реєстрації прав, в тому числі й у звязку із відсутністю у правовстановлюючому документі, яким у даному випадку є судове рішення, тих чи інших відомостей, які ідентифікують обєкти нерухомого майна і підлягають внесенню до державного реєстру прав. В даному випадку відсутність у судовому рішенні Зіньківського районного суду Полтавської області від 12 липня 2011 року точної назви інвентарних обєктів нерухомого майна може бути підставою для відмови у проведенні державної реєстрації прав. Разом з тим суд приходить до висновку, що у рішенні Зіньківського районного суду Полтавської області від 12 липня 2011 року, зазначена адреса місця знаходження спірних обєктів нерухомого майна, а саме «Тарасівска сільська рада за межами населених пунктів», може тлумачитись неоднозначно, а отже не в повній мірі відповідає дійсним обставинам справи, так-як на момент розгляду справи по суті спірні обкти нерухомого майна мали фактичну адресу село Тарасівка, Зіньківський район, Полтавська область. З огляду на те, що адресу спірним обєктам із зазначенням вулиць та номерів будинків було присвоєно рішення виконавчого комітету Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області від 31 січня 2014 року №7, тобто вже після розгляду справи по суті, то суд вважає, що вимога вказати у додатковому рішення адресу із зазначенням вулиць і номерав будинків не підлягає задоволенню, так-як на момент розгляду справи адреса спірних обєктів не мала присвоєних вулиць і номерів будинків. Разом з тим, суд зауважує, що дана обставина не може бути перешкодою у державні реєстрації права власності осіб на нерухоме майно, так-як адреса із зазначенням вулиць та номерів будинків була підніше присвоєна цим обєктам у встановленому Законом порядку рішенням виконавчого комітету Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області від 31 січня 2014 року №7, який в силу Закону є повноважним органом вирішувати питання присвоєння та зміни адрес обєктів нерухомого майна. За таких обставин суд приходить до висновку, що заява [PERSON]про ухвалення додаткового рішення підлягає частковому задоволенню.

Outcome: partial