Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-02 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулось Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПРАВЕКС-БАНК» з позовом до [PERSON], третя особа - Приватне підприємство «Крафт Пак» про звернення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 13 квітня 2010 року між Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПРАВЕКС-БАНК» з одного боку і Приватним підприємством «Крафт-Пак», було укладено Договір про відкриття кредитної лінії № 3271-001/10відповідно до якого позивач надав Приватному підприємству «Крафт-Пак» кредит в розмірі 4 000 000 (чотири мільйони) гривень. Іпотекодавцем за даним Договором іпотеки виступає громадянка України, фізична особа [PERSON] ([ADDRESS], паспорт серія [NUMBER], виданий Арцизським РВ УМВС України в Одеській області 25.02.1999 року, ідентифікаційний номер фізичної особи [NUMBER]). Відповідно до умов Договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, нежилі приміщення, що складається з трьохповерхової будівлі загальною площею 1478,2 кв.м.: основне - Літ. «Ф1», «Х»; огорожі - № w1-5; фундаменту - № 1. Відповідно до п. 1.4. Договору іпотеки, за погодженням сторін, встановлено вартість предмету іпотеки в розмірі 13 443 000 (тринадцять мільйонів чотириста сорок три тисячі) грн. 00 коп.. Предмет іпотеки розташований за адресою: [ADDRESS], та є особистою приватною власністю Відповідача на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] 26.06.2009 року за реєстровим № 1942, та зареєстровано КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості», реєстраційний номер 6216579. На підставі висловленого позивач просить суд винести рішення, яким, в рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства «Крафт-Пак» (68600, Одеська область, м. Ізмаїл, вул.. Кутузова, 97, рахунок № 2600503270076 в ПАТКБ «ПРАВЕКС-БАНК», МФО 321983, ідентифікаційний код юридичної особи 31893922) на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРАВЕКС-БАНК» (02121, м. Київ, Кловський узвіз, 9/2, рахунок № 32005176801, в Головному управлінні НБУ по м. Києву та Київській області, МФО 321024, ідентифікаційний код юридичної особи 14360920) за Договором про відкриття кредитної лінії № 3271-001/10 від 13.04.2010 року в сумі 9 168 258 (дев'ять мільйонів сто шістдесят вісім тисяч двісті п'ятдесят вісім) гривень 30 копійок, з яких 7 475 000 (сім мільйонів чотириста сімдесят п'ять) гривень - сума простроченої кредитної заборгованості; 1 692 959 (один мільйон шістсот дев'яносто дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят дев'ять) гривень 91 копійка -пені по кредиту; 298 (двісті дев'яносто вісім) гривень 39 копійок - пені по процентам, звернути стягнення на предмет іпотеки (за Договором іпотеки № 3271-001/10 від 13.04.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 636, з відповідними змінами та доповненнями до нього, внесеними договором про внесення змін та доповнень до Договору іпотеки від 13.11.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 2939, договором про внесення змін та доповнень до Договору іпотеки від 10.03.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 477) нежилі приміщення, що складаються з трьохповерхової будівлі загальною площею 1478,2 кв.м.: основне - Літ. «Ф1», «Х»; огорожі - № w1-5; фундаменту - № 1, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить на праві власності [PERSON] ([ADDRESS], паспорт серія [NUMBER], виданий Арцизським РВ УМВС України в Одеській області 25.02.1999 року, ідентифікаційний номер фізичної особи [NUMBER]); встановити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом прилюдних торгів, за початковою ціною реалізації, визначеної на підставі оцінки, проведеною суб'єктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та стягнути з [PERSON] ([ADDRESS], паспорт серія [NUMBER], виданий Арцизським РВ УМВС України в Одеській області 25.02.1999 року, ідентифікаційний номер фізичної особи [NUMBER]) на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРАВЕКС-БАНК» (02121, м. Київ, Кловський узвіз, 9/2, рахунок № 32005176801, в Головному управлінні НБУ по м. Києву та Київській області, МФО 321024, ідентифікаційний код юридичної особи 14360920) витрати на оплату судового збору в розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня. Представник позивача в судове засідання з'явився. Позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання з'явився. З позовними вимогами позивача не згодний. Вважає їх необґрунтованими, безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін суд вважає, що позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРАВЕКС-БАНК» підлягає задоволенню виходячи з наступного. Як встановлено в судовому засіданні, 13 квітня 2010 року між Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПРАВЕКС-БАНК» з одного боку і Приватним підприємством «Крафт-Пак», було укладено Договір про відкриття кредитної лінії № 3271-001/10відповідно до якого позивач надав Приватному підприємству «Крафт-Пак» кредит в розмірі 4 000 000 (чотири мільйони) гривень. Згідно умов п.1.1. Кредитного договору Позивач надає Приватному підприємству «Крафт-Пак» кредитні кошти для поповнення обігових коштів, у формі відновлювальної кредитної лінії, у розмірі 4 000 000 (чотири мільйони) грн. 00 коп., а Приватне підприємство «Крафт-Пак» зобов'язується прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути його банку в повному обсязі в порядку та строки, обумовлені Кредитним договором, а також сплатити відповідну плату за користування кредитом та виконати всі інші зобов'язання передбачені цим договором. п. 4.1. Кредитного договору передбачено, що кредитні кошти надаються строком по 13 квітня 2011 року. Пунктами 3.1., 3.2. Кредитного договору встановлено, що кожні три місяці дії кредитного договору (період) процентна ставка підлягає перегляду і погодженню сторонами, на перший період встановлено процентну ставку за користування кредитними коштами в розмірі 25% (двадцять п'ять) процентів річних. Договором про внесення змін та доповнень до Кредитного договору від 01.07.2010 року, на другий період встановлено процентну ставку за користування кредитними коштами в розмірі 24% (двадцять чотири) процентів річних. Договором про внесення змін та доповнень до Кредитного договору від 13.10.2010 року, на третій період встановлено процентну ставку за користування кредитними коштами в розмірі 22,5% (двадцять два цілих п'ять десятих) процентів річних. Договором про внесення змін та доповнень до Кредитного договору від 30.11.2010 року, викладено п. 1.1. Кредитного договору в новій редакції відповідно до якої Позивач надає Позичальнику кредитні кошти у формі відновлювальної кредитної лінії, у розмірі 5 000 000 (п'ять мільйонів) грн. 00 коп., а Позичальник зобов'язується прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути його банку в повному обсязі в порядку та строки, обумовлені Кредитним договором, а також сплатити відповідну плату за користування кредитом та виконати всі інші зобов'язання передбачені цим договором. Викладено п. 3.2. Кредитного договору у новій редакції відповідно до якої сторонами було погоджено розміри процентної ставки: - на період з 13.04.2010 року по 13.07.2010 року - 25% (двадцять п'ять) процентів річних; - на період з 17.07.2010 року по 13.10.2010 року - 24% (двадцять чотири) процентів річних; - на період з 13.10.2010 року по 30.11.2010 року - 22,5% (двадцять два цілих п'ять десятих) процентів річних; - на період з 30.11.2010 року по 13.01.2011 року - 21,8% (двадцять одна ціла вісім десятих) процентів річних. Договором про внесення змін та доповнень до Кредитного договору від 29.12.2010 року, на четвертий період встановлено процентну ставку за користування кредитними коштами в розмірі 20% (двадцяти) процентів річних. Договором про внесення змін та доповнень до Кредитного договору від 10.03.2010 року, викладено п. 1.1. Кредитного договору в новій редакції відповідно до якої Позивач надає Позичальнику кредитні кошти у формі відновлювальної кредитної лінії, у розмірі 7 500 000 (сім мільйонів п'ятсот тисяч) грн. 00 коп., а Приватне підприємство «Крафт-Пак» зобов'язується прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути його банку в повному обсязі в порядку та строки, обумовлені Кредитним договором, а також сплатити відповідну плату за користування кредитом та виконати всі інші зобов'язання передбачені цим договором. Викладено п. 3.2. Кредитного договору у новій редакції відповідно до якої сторонами було погоджено розміри процентної ставки: - на період з 13.04.2010 року по 13.07.2010 року - 25% (двадцять п'ять) процентів річних; - на період з 13.07.2010 року по 13.10.2010 року - 24% (двадцять чотири) процентів річних; - на період з 13.10.2010 року по 30.11.2010 року - 22,5% (двадцять два цілих п'ять десятих) процентів річних; - на період з 30.11.2010 року по 13.01.2011 року - 21,8% (двадцять одна ціла вісім десятих) процентів річних; - на період з 13.01.2011 року по 10.03.2011 року - 20% (двадцять) процентів річних; - на період з 10.03.2011 року по 13.04.2012 року - 16,5% (шістнадцять цілих п'ять десятих) процентів річних. Викладено п. 4.1. Кредитного договору у новій редакції відповідно до якої продовжено строк користування кредитними коштами до 13.04.2012 року. Договором про внесення змін та доповнень до Кредитного договору від 13.04.2011 року, на п'ятий період встановлено процентну ставку за користування кредитними коштами в розмірі 16,5% (шістнадцять цілих п'ять десятих) процентів річних. Договором про внесення змін та доповнень до Кредитного договору від 13.07.2011 року, внесено зміни до п. 3.1. Кредитного договору, відповідно до яких процентна ставка підлягає перегляду та погодженню сторонами кожні дванадцять місяців дії Кредитного договору. На період з 13.07.2011 року по 13.04.2012 року, встановлено процентну ставку за користування кредитними коштами в розмірі 16,5% (шістнадцять цілих п'ять десятих) процентів річних. Договором про внесення змін та доповнень до Кредитного договору від 28.11.2011 року, на період з 28.11.2011 року по 12.04.2012 року встановлено процентну ставку за користування кредитними коштами в розмірі 19% (дев'ятнадцять) процентів річних. В забезпечення виконання Приватним підприємством «Крафт-Пак» зобов'язань за Кредитним договором, 13.04.2010 року було укладено Договір іпотеки № 3271-001/10, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстрований в реєстрі за № 636, з відповідними змінами та доповненнями до нього, внесеними договором про внесення змін та доповнень до Договору іпотеки від 13.11.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстрований в реєстрі за № 2939, договором про внесення змін та доповнень до Договору іпотеки від 10.03.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстрований в реєстрі за № 477. Іпотекодавцем за даним Договором іпотеки виступає громадянка України, фізична особа [PERSON] ([ADDRESS], паспорт серія [NUMBER], виданий Арцизським РВ УМВС України в Одеській області 25.02.1999 року, ідентифікаційний номер фізичної особи [NUMBER]), (надалі - Відповідач). Відповідно до умов Договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, нежилі приміщення, що складається з трьохповерхової будівлі загальною площею 1478,2 кв.м.: основне - Літ. «Ф1», «Х»; огорожі - № w1-5; фундаменту - № 1. Відповідно до п. 1.4. Договору іпотеки, за погодженням сторін, встановлено вартість предмету іпотеки в розмірі 13 443 000 (тринадцять мільйонів чотириста сорок три тисячі) грн. 00 коп.. Предмет іпотеки розташований за адресою: [ADDRESS], та є особистою приватною власністю Відповідача на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] 26.06.2009 року за реєстровим № 1942, та зареєстровано КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості», реєстраційний номер 6216579. Статтею 1054 Цивільного кодексу України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. На виконання вимог п. 1.1. Кредитного договору, ПАТ «ПРАВЕКС-БАНК» було надано Приватному підприємству «Крафт-Пак» кредитні кошти в розмірі, зазначеному в п. 1.1. Кредитного договору (з урахуванням змін та доповнень). Надання ПАТ «ПРАВЕКС-БАНК» кредитних коштів (траншів кредиту) Приватному підприємству «Крафт-Пак», підтверджується банківськими виписками по рахункам Приватного підприємства «Крафт-Пак»за Кредитним договором. Таким чином, позивачем було виконано свої зобов'язання перед Приватним підприємством «Крафт-Пак» за кредитним договором в повному обсязі та належним чином. Відповідно до п. 4.1. Кредитного договору Приватне підприємство «Крафт-Пак» зобов'язано не пізніше визначеного Кредитним договором строку, а саме - до 13 квітня 2012 року, повернути позивачу суму наданих кредитних коштів в повному обсязі, та сплачувати проценти за користування кредитними коштами в порядку та строки передбачені Кредитним договором. Пунктом 9.1. Кредитного договору встановлено, що за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів, сплату процентів Приватне підприємство «Крафт-Пак»сплачує неустойку у вигляді пені, у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період прострочення, від суми заборгованості за весь період прострочення. Згідно положень ч. 3 ст. 549, ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Відповідно до умов п. 2.1.6. Договору іпотеки, позивач має право у випадку невиконання чи неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання звернути стягнення на предмет іпотеки, та задовольнити свої майнові вимоги за рахунок переданого в іпотеку нерухомого майна в повному обсязі, враховуючи суму заборгованості за кредитом, плату за користування грошовими коштами, збитків, неустойки, штрафів, пені, іншої заборгованості та витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням та зверненням стягнення на предмет іпотеки. При цьому частиною першою ст.11 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Частиною першою ст.33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Частиною третьою ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Станом на 31.10.2013 року, кредит не погашено. Загальний розмір заборгованості за Кредитним договором становить 9 168 258 (дев'ять мільйонів сто шістдесят вісім тисяч двісті п'ятдесят вісім) грн. 30 коп., з яких: 7 475 000,00 грн. - сума простроченої кредитної заборгованості; 1 692 959,91 грн. - пеня по кредиту; 298,39 грн. - пеня по процентам. Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України. Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до п. 9 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК). Згідно положень п. 37, п. 42, вказаної постанови, невиконання вимог частини першої статті 35 Закону України «Про іпотеку» про надіслання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушення зобов'язання не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду (на відміну від інших способів звернення стягнення (частина третя статті 33 цього Закону), оскільки іпотекодавець у судовому засіданні має можливість заперечувати проти вимог іпотекодержателя, що відповідає положенням статті 124 Конституції України. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. До судових витрат згідно зі ст. 79 ЦПК України відносяться судовий збір та витрати, пов'язані з розглядом справи, зокрема, витрати на інформаційно-технічне забезпечення; витрати на правову допомогу; витрати сторін та їх представників, що пов'язані з явкою до суду; витрати, пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів та проведенням судових експертиз; витрати, пов'язані з проведенням огляду доказів за місцем їх знаходження та вчиненням інших дій, необхідних для розгляду справи. За таких обставин, враховуючи принцип обов'язковості виконання зобов'язання, принцип недопустимості односторонньої відмови від виконання зобов'язання, суд задовольняє позов та стягує з відповідача судові витрати.

Outcome: approved