Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-31 00:00:00

До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в обґрунтування якої позивач посилається на те, що з 29.11.1975 року по 31.12.2010 року вона перебувала у зареєстрованому шлюбі з відповідачем [PERSON] 30.11.1977 року їх родина отримала в користування житловий будинок з господарськими та побутовими будовами та спорудами [ADDRESS] , в якому були зареєстровані позивач, відповідач та їх діти - дочка [PERSON] , [INFO] , син [PERSON] , [INFO] , та дочка [PERSON] , [INFO] . На теперішній час в зазначеному вище будинку зареєстровані лише позивач та відповідач. Шлюб між позивачем та відповідачем було розірвано рішенням Слов?янського міськрайонного суду Донецької області від 31.12.2010 року, та після його розірвання [PERSON] залишилась проживати будинку [ADDRESS] , а [PERSON] в січні 2011 року зібрав свої речі та виїхав за межі смт. Райгородок. Перешкод в користуванні будинком [PERSON] ніхто не чинив, він добровільно визначив собі інше місце проживання, і спірним житловим будинком не користується понад дев`ять років без поважних причин, не сплачує комунальні платежі, які нараховуються з урахуванням його реєстрації в даному будинку, не отримує поштову кореспонденцію за адресою реєстрації, особистих речей відповідача в будинку немає. Позивач змушена самостійно нести витрати з утримання будинку та сплачувати комунальні платежі, оскільки добровільно відповідач не бажає зніматись з реєстрації. Позивач просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме - будинком [ADDRESS] . Позивач [PERSON] та її представник, адвокат Попкова О.В., в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, від надали суду заяви з проханням розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, своїм правом на надання відзиву не скористався, наданого законом права на участь у судовому засіданні не використав, тому суд, відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України вважає можливим провести заочний розгляд справи. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, № довідки 229768101 від 27.10.2020 року, відомості стосовно житлового будинку [ADDRESS] в Реєстрах відсутні. (а. с. 5) Згідно з довідкою № 2719/4/0.45/01 від 29.10.2020 року, виданою КП «БТІ» (а. с. 6), право власності на 18/25 часток житлового будинку [ADDRESS] станом на 01.01.2013 року в КП «БТІ» не зареєстровано, зазначена частка складає квартиру 2. 7/25 часток зазначеного будинку належать [PERSON] . За адресою: [ADDRESS] , за даними архиву КП «БТІ» нерухоме майно не обліковується. У відповідності до рішення Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 31.12.2010 року у справі № 2-9812-2010 (а. с. 9), шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. Відповідно до довідки від 02.11.2020 року, виданої Райгородоцькою селищною радою (а. с. 10), за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . З акту № 4095 від 17.02.2021 року, складеного депутатом 3-го виборчого округу Миколаївської міської ради [PERSON] в присутності сусідів - [PERSON] та [PERSON] (а. с. 11), [PERSON] , [INFO] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , з січня 2011 року та по теперішній час за даною адресою не мешкає. З наданих копій квитанцій по сплаті комунальних платежів вбачається, що комунальні платежі, які нараховуються за адресою: [ADDRESS] , сплачуються саме [PERSON] (а. с. 12-15) Відповідно до акту від 08.12.1977 року, складеного директором радгоспу ім. Шевченка [PERSON]., прорабом [PERSON] та [PERSON] як главою родини переселенцем, який прибув, відповідно до переселенського квитка № [NUMBER] від 30.11.1977 року до сел. Райгородок Слов`янського району Донецької області, на підставі Постанови Ради Міністрів Союзу РСР переселенцю, громадянину [PERSON] передан будинок та надвірні побудови за адресою: [ADDRESS] . (а. с. 28, 29) Відповідно до довідки Бюро технічної інвентаризації (а. с. 30), [PERSON] по переселенню та на підставі Постанови Ради Міністрів СРСР від 13.03.1959 року та Ради Міністрів УРСР від 30.12.1962 року № 1463 08.12.1977 року прийняв в радгоспі ім. Т.Г. Шевченка житловий будинок з надвірними побудовами в [ADDRESS] , на пільгових умовах. Балансова вартість будинку - 2930 руб. Вартість будинку переселенця сплачена повністю в касу радгоспу. При вирішені даного спору суд керується положеннями глави 2 ЖК Української РСР. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 61 ЖК Української РСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Згідно вимог ст. 64 ЖК Української РСР, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. У відповідності до ч. 1 ст. 71 ЖК Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно з ч. 2 ст. 71 ЖК Української РСР, якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно зі ст. 72 ЖК Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідач відсутній за місцем своєї реєстрації понад строки, встановлені ст. 71 ЖК Української РСР, його відсутність не пов`язана з поважними причинами, передбаченими вказаною статтею. Відповідно до п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Судом встановлено, що з січня 2011 року відповідач [PERSON] в спірному будинку не мешкає, не отримує кореспонденцію за даною адресою, його особистих речей у будинку немає, участі у витратах по утриманню будинку відповідач не приймає, спірним житлом не цікавиться, перепон у користуванні будинком йому ніхто не чинить. В свою чергу, позивач [PERSON] з моменту вселення в спірний будинок, як член сім`ї наймача, користується нарівні з наймачем усіма правами і несе усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Позивач всі витрати, пов`язані з утримання житлового будинку, несе самостійно, сплачує вартість житлово-комунальних послуг, які нараховуються за вищевказаною адресою, в тому числі з урахуванням зареєстрованого місця проживання відповідача у спірному будинку. Виходячи з вищенаведеного, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню. Позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов`язані із зверненням до суду. На підставі наведеного,

Outcome: approved