Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-14 00:00:00

До Іллічівського міського суду Одеської області звернулись [PERSON], [PERSON] з позовом, який уточнив (а.с. 53-54) до Чорноморської міської ради Одеської області, в якому мотивуючи тим, що їм на праві спільної сумісної власності належить будинок 19 по вул.Виноградна в м.Чорноморську Одеської області. З метою покращення умов проживання [PERSON] здійснила реконструкцію своєї частини будинку, без належного на те дозволу, просить суд: - визнати за за [PERSON] ([INFO]) право власності на 16/25 частин житлового будинку літ. «А» (загальною площею 99,9 кв.м., житловою площею 66,2 кв.м.) з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Виноградна, №19, які складаються з: коридору 2-1 площею 1,2 кв.м., коридору 2-2 площею 5 кв.м., кухні 2-3 площею 9 кв.м., житлової кімнати 2-4 площею 10,7 кв.м., житлової кімнати 2-5 площею 13,1 кв.м., санвузла 2-6 площею 3,1 кв.м., житлової кімнати 2-7 площею 12,7 кв.м., санвузла 2-8 площею 2,4 кв.м., тераси площею 2 кв.м., сараю літ. «О», гаражу літ. «Л», альтанки літ. «Н», навісу літ. «П», ? частини споруд №3,І. - визнати за за [PERSON] ([INFO]) право власності на 9/25 частин житлового будинку літ. «А» (загальною площею 99,9 кв.м., житловою площею 66,2 кв.м.) з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Виноградна, №19, які складаються з: кухні 1-1 площею 7 кв.м., житлової кімнати 1-2 площею 16,7 кв.м., житлової кімнати 1-3 площею 13 кв.м., коридору І площею 4 кв.м., сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «З», літнього душу літ. «И», комори літ. «М», споруд №1,2,1/2 частини споруд №3,І Позивачі в судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлені належними чином, представник позивачів [PERSON] надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити (а.с.55). Представник Чорноморської міської ради Одеської області в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просив у задоволені позову відмовити (а.с.59). Суд, дослідивши та перевіривши докази, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] на праві власності належить ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Виноградна, буд.19, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 07.06.2006р., (а.с.15), реєстраційним посвідченням (а.с.16 на звороті). [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка площею 0,0278 га, з них ріллі - 0,0057 га, під одно та двоповерховою житловою забудовою -0,0221 га, розташовану в м.Іллічівську Одеської області по вул.Виноградна, ділянка №19, цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 07.03.2006 р. (а.с.17), копією державного акту (а.с.19). [PERSON] на праві приватної власності належить ? частина житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Винограда, №19, що підтверджується копією договору дарування від 02.10.2007р. (а.с.21). [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0260 га, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Виноградна, №19, що підтверджується копією державного акту (а.с.23). Згідно висновку експерта №826/2017 від 27.09.2017р. (а.с.46-52), житловий будинок літ. «А», розташований за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Виноградна,19 відповідає вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва. Згідно висновку експерта №826/2017 від 27.09.2017р. (а.с.46-52), розмір частко співвласників в приміщеннях житлового будинку літ. «А» з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Виноградна, 19, складає: -Маліс -16/25 часток (приміщення житлового будинку літ. «А»: коридор 2-1 площею 1,2 кв.м., коридор 2-2 площею 5,0 кв.м., кухня 2-3 площею 9,0 кв.м., житлова кімната 2-4 площею 10,7 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 13,1 кв.м., санвузол 2-6 площею 3,1 кв.м., житлова кімната 2-7 площею 12,7 кв.м., санвузол 2-8 площею 2,4 кв.м., тераса площею 2.0 кв.м., сарай літ. «О», гаража літ. «Л», альтанка літ. «Н», навіс літ. «П», ? частина споруд №3,І; -[PERSON] -9/25 частко (приміщення житлового будинку літ. «А»: кухня 1-1 площею 7,0 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 16.7 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 13,0 кв.м., коридор І площею 4,0 кв.м., сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З», літній душ літ. «И», комора літ. «М», споруди №1,2, ? частина споруд №3,І. Ст. 90 ЗК України передбачено, власники земельних ділянок мають право:… д) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Ч. 2 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Враховуючи, що житловий будинок лат. «А» з господарськими будівлями та спорулами, що розташовані за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Виноградан, 19 був збудований на земельній дялнці, яка належить на праві власності позивачам, та вказаний будинок відповідає державним будівельним нормам, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved