Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-01 00:00:00

До суду 29 вересня 2016 року надійшла позовна заява [PERSON] про визнання [PERSON] і [PERSON] такими, що втратили право користування належною їй квартирою № 81 в будинку № 118-А по пр. Тракторобудівників у м. Харкові зі зняттям з реєстраційного обліку. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 16.12.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] У 2013 році разом з нею в квартирі оселились та були зареєстровані її сини: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], які до того проживали у [INFO]. В літку 2014 року сини поїхали до Росії, де знайшли роботу в Новосибірській області, де і проживають на теперішній час. Відповідачі добровільно залишили належну їй квартиру, у квартирі не проживають,їх особисті речі у квартирі відсутні, домовленості про зберігання реєстрації місця проживання у належній їй квартирі між нею та синами не було. Позивач позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила розглядати справу без її участі, про що надала нотаріально посвідчену заяву. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав згоду та просив зняти його з реєстраційного обліку з адреси: [ADDRESS], про що надав нотаріально посвідчену заяву. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, позовні вимоги визнав у повному обсязі, просив розглянути справу без його участі, про що надав нотаріально посвідчену заяву. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON]на праві приватної власності належить квартира №81 по у будинку № 118-А по проспекту Тракторобудівників в м. Харкові загальною площею 44,1 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16.12.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за р. № 4298, що підтверджується ксерокопією зазначеного договору, ксерокопією Витягу Про державну реєстрацію прав (а.с.4,5). Згідно довідки з місця проживання про склад сімї та прописку у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: власник [PERSON] з 14.08.2013 р., та сини [PERSON], [INFO] з 05.10.2011 р. і [PERSON], [INFO] з 12.09.2013 р.(а.с.6). Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як зазначено у Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не повязаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не повязаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до положень ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником або законом. Згідно ст. 7,11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Реєстрація відповідачів у належній позивачу квартирі створює позивачу перешкоду у здійсненні нею права власності, в звязку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved