Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-12 00:00:00

Донецький окружний адміністративний суд звернувся до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із вказаною позовною заявою посилаючись на те, що він є власником двокімнатної квартири [ADDRESS] . Вказує, що відповідач зареєстрований у зазначеній квартирі, проте до позивача він жодного відношення не має, його особистих речей в квартирі немає, факт його реєстрації чинить перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження належним йому на праві власності майном. У зв`язку з чим, просить суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON] ,\~ [INFO] , особою, яка втратила право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою [ADDRESS] . Позивач, Донецький окружний\~адміністративний суд,\~від імені\~якого на\~підставі наказу\~247/К-г\~від 27.09.2018\~року діє\~голова Донецького\~окружного адміністративного\~суду [PERSON] , та представник позивача, Прокопцев С.В., у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, але надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити. Відповідач, [PERSON] , у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, своїм правом на надання відзиву відповідач не скористався, наданого законом права на участь у судовому засіданні не використав, тому суд, враховуючи згоду позивача, відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України вважає можливим провести заочний розгляд справи. Згідно з ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього \~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Донецький окружний\~адміністративний суд є власником двокімнатної квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 22.12.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Таранушенко В.М., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.12.2018 року. Відповідно до довідки ТОВ «Синергія-БТ» від 03.02.2020 року за №204, [PERSON] ,\~ [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Акту про фактичне проживання від 31.01.2020 року, складеного керівником комітету мікрорайону «Центр-1» м. Слов`янська, [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , фактично не проживає з 01.01.2019 року. Таким чином, судом встановлено, що відповідач в зазначеній квартирі не мешкає без поважних причин з 01.01.2019\~ року. \~ \~ \~ \~За змістом ст.ст. 391, 396 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння. Позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 34,39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особо такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення ( пункт 3 частини першої статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Оскільки, судом було встановлено, що відповідач не є членом сім`ї власника будинку, з 01.01.2019 року не мешкає в квартирі [ADDRESS] , що належить позивачу на праві власності, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги Донецького окружного адміністративного суду, визнавши відповідача, [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Згідно з ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі, тому з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2102,00 грн. На підставі наведеного,

Outcome: approved