Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-07 00:00:00

До Малиновського районного суду м.Одеси звернулася [PERSON] з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка зазначила, що 12.02.1997р. батько позивача [PERSON] уклав договір купівлі-продажу нерухомого майна за [NUMBER]. Згідно вказаного договору [PERSON] придбав у [PERSON] 35/100 частин житлового будинку [ADDRESS]. Вищевказаний договір зареєстрований у КП «ОМБТІ та РОН» 13.02.1997р. під реєстровим № 236 стор. №45 реєстр 24162. Позивачка зазначила, що [INFO] [PERSON] помер. У встановлений законом строк позивачка звернулася до П'ятої Одеської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті батька. Позивачка від нотаріуса отримала відмову у отриманні свідоцтва про право на спадщину у зв'язку з тим, що позивачкою був наданий договір купівлі-продажу зазначеної частки житлового будинку, оформлений на біржі. Даний договір не відповідає по його формі, тому як він нотаріально не посвідчений. Позивачка вказує, що на даний час неможливо визнати вищевказаний договір купівлі-продажу дійсним, оскільки один із учасників угоди, тобто [PERSON] помер. Посилаючись на викладене позивачка просила визнати за нею право власності на 35/100 частин житлового будинку №1, які складаються з однієї житлової кімнати 1-6 площею 13,3 кв.м., кухні 1-1 площею 8,5 кв.м. та коридору 1-2 площею 4,7 кв.м., загальна площа всього житлового будинку складає 64,4 кв.м., який розташований на земельної ділянці площею 317 кв.м. по [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті батька, [PERSON], померлого [INFO] Позивачка підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити, справу розглянути у її відсутності про що надала письмову заяву. Представник відповідача в останнє судове засідання не з'явився, сповіщений належним чином, заперечував проти задоволення позовних вимог про що надав письмове заперечення. Розглянувши матеріали справи, дослідивши та перевіривши обставини справи письмовими доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі по слідуючим обставинам. Як вбачається з матеріалів справи 12.02.1997р. на Одеській універсальній товарній біржі «Центр» між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір [NUMBER] купівлі-продажу 35/100 частин житлового будинку [ADDRESS]. 35/100 частин житлового будинку складаються з однієї житлової кімнати 1-6 площею 13,3 кв.м., кухні 1-1 площею 8,5 кв.м. та коридору 1-2 площею 4,7 кв.м., загальна площа всього житлового будинку складає 64,4 кв.м., який розташований на земельної ділянці площею 317 кв.м. [PERSON] після придбання зазначеної частини будинку 13.02.1997р. зареєстрував своє право власності в ОМБТІ та РОН. Однак вказаний договір нотаріально посвідчений не був, оскільки на той час цього не вимагалося. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є батьком позивачки, відповідно до свідоцтво про їх народження. Після одруження з [PERSON] позивачка отримала прізвище чоловіка, згідно до свідоцтва про одруження, що є в матеріалах справи. [INFO] [PERSON] помер, згідно до свідоцтва про смерть, виданого 10.11.2011р. Другим Малиновським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції, актова запис № 2680. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді належної йому 35/100 частини житлового будинку [ADDRESS]. Відповідно ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Як вбачається з матеріалів спадкової справи № 105/2012 до майна померлого [PERSON], позивачка 26.03.2012р. звернулася до П'ятої одеської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] на підставі якої була заведена спадкова справа № 105/2012 рік. Згідно до листа з П'ятої одеської державної нотаріальної контори від 26.06.2014р. вбачається, що видати свідоцтво про право на спадщину не має можливості, оскільки договір купівлі-продажу зазначеної частки житлового будинку був оформлений на біржі, цей договір не відповідає закону по його формі. Договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути укладений в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Крім того, державним нотаріусом П'ятої одеської державної нотаріальної контори постановою від 21.04.2015р. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом до майна [PERSON], померлого [INFO] на 35/100 часток житлового будинку [ADDRESS] Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01 січня 2004 року, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, які виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов»язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності до вимог ст.638 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди по всіх істотних умовах договору. На підставі ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, з моменту передання [PERSON] частини будинку [PERSON], у останнього виникло право власності на зазначену частину будинку. Згідно до повідомлення КП «БТІ» Одеської міської ради від 03.07.2014р. вбачається, що згідно до матеріалів інвентаризаційної справи та записам у реєстраційної книзі 236, стор. 44,45 р.№ 24162 станом на 31.12.2012р. право власності на житловий будинок по [ADDRESS] зареєстровано: на 35/100 частин за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого в Одеській універсальній товарній біржі «Центр» 12.02.1997р. [NUMBER]., дата реєстрації 13.02.1997р.; на 2/3 частки (залишок) за [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, дата реєстрації 27.05.1993р., вказана доля підлягає перереєстрації. Таким чином, після смерті батька позивачка успадкувала 35/100 частин зазначеного будинку, оскільки на підставі заяви від 26.03.2012р. на адресу державного нотаріуса П'ятої одеської державної нотаріальної контори вищевказану спадщину прийняла, спадкова справа № 105/2012р. Крім неї є спадкоємець дружина померлого, яка у встановленому законом порядку відмовилася від належної частки у спадщині на користь позивачки. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Згідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ч. 1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, в складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернуться до нотаріальної контори за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Позивачка в передбаченому законом порядку звернулася із заявою про прийняття спадщини, однак не має можливості отримати свідоцтва про право на спадщину по незалежним від неї причинам, у зв»язку з чим порушуються права позивачки. Посилаючись на вищевикладене, суд прийшов до висновку про те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право ніж за зверненням до суду з відповідним позовом, його позовні вимоги є законними та обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved