Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-07 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] із позовом до [PERSON] міської Ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: [PERSON] міське управління юстиції, Реєстраційна служба [PERSON] міського управління юстиції у Запорізькій області, [PERSON] про визнання права власності для здійснення реєстрації права власності у звязку із відсутністю документа на окремо виділений обєкт нерухомого майна із складу обєкта нерухомого майна, що складається з двох або більше обєктів. Позовні вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок № 994 від 28 серпня 1989 року, виданого місьжилкомунуправлінням виконкому [PERSON] міської Ради народних депутатів на підставі рішення Комунарської районної Ради народних депутатів № 111/3 від 20 квітня 1989 року йому належить 7/50 часток житлового будинку № 108 по вул. Степовій в м. Запоріжжя. Відповідно до договорів дарування, йому належить 7/25 частин та 7/50 частин житлового будинку № 108 по вул. Степовій в м. Запоріжжя. Відповідно до вказаних документів [PERSON] належить в цілому 14/25 частин житлового будинку, який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Степова, 108, які розташовані на земельній ділянці площею 380 кв.м. Фактично позивач займає: житловий будинок підліт. «А», літню кухню літ. «Б», паркани 1,3, водогін № 3, замощення І. Рішенням виконавчого комітету Комунарської районної ради народних депутатів від 16 липня 1992 року розділено домоволодіння по вул. Степовій № 108 на два окремих: жилий будинок літ. А, який належить [PERSON] з поштовим адресом - вул. Степова, буд. 108/ вул. Промислова, 6 та встановленням норми земельної ділянки розміром 380 кв.м.; жилий будинок літ. В, який належить [PERSON] з поштовим адресом - вул. Промислова, буд. 6-а та встановленням норми земельної ділянки розміром 220 кв.м. В цьому ж рішенні в п. З вказано: «[PERSON] міському відділу комунального господарства видати [PERSON], [PERSON] свідоцтва про право особистої власності відповідно до їх ідеальних часток». Вказано свідоцтво позивач не отримав. [PERSON] продав житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Промислова, 6-а [PERSON] як окремий будинок, що підтверджується інформаційною довідкою, яка приєднана до позову. У звязку із відсутністю вказаного свідоцтва реєстратор Реєстраційної служби [PERSON] міського управління юстиції відмовив позивачу у реєстрації права власності на відокремлений жилий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. вул. Степова, буд. 108/Промислова, 6. Департамент житлово-комунального господарства також відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право власності на жилий будинок літ. А, у звязку із змінами в законодавстві. Просить суд визнати за [PERSON] право власності на жилий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Степова, буд. 108/вул. Промислова, буд. 6 для здійснення реєстрації права власності у звязку з відсутністю документ на окремо виділений обєкт нерухомого майна із складу обєкта нерухомого майна, що складається з двох або більше обєктів. В судове засідання позивач позивач не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. До суду надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, просив позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON] до суду не зявилась, про розгляд справи була повідомлена належним чином. У попередніх судових засіданнях не заперечувала проти задоволення позову. Третя особа представник [PERSON] міського управління юстиції, Реєстраційна служба [PERSON] міського управління юстиції у Запорізькій області до суду не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, жодних доказів та заперечень не надав Третя особа [PERSON] у судове засідання не зявився, про день, місце і час розгляду справи сповіщений належним чином. У попередніх судових засіданнях не заперечував проти задоволення позову, суду пояснив, що є власником жилого будинку літ. В, з поштовим адресом - вул. Промислова, буд. 6-а. Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків. За вимогами ч.3 ст.10, ст.60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. \~ \~ Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб та в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. \~ \~ Відповідно до ст.57, 58, 59 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок № 994 від 28 серпня 1989 року, виданого місьжилкомунуправлінням виконкому [PERSON] міської Ради народних депутатів на підставі рішення Комунарської районної Ради народних депутатів № 111/3 від 20 квітня 1989 року [PERSON] належить 7/50 часток житлового будинку № 108 по вул. Степовій в м. Запоріжжя (а.с. 12). Згідно договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Шостої [PERSON] державної нотаріальної контори [PERSON] 20.06. 1990 року р. № 1-3608 [PERSON] належить 7/25 частин житлового будинку № 108 по вул. Степовій в м. Запоріжжя. Право власності зареєстровано згідно реєстраційного надпису [PERSON] міжміського бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 59, реєстраційний номер № 8808 від 29 січня 1992 року (а.с. 10-11). Договором дарування, посвідченого державним нотаріусом Шостої [PERSON] державної нотаріальної контори [PERSON] 04.10. 1990 року, р. № 1-5653 [PERSON] належить 7/50 частин житлового будинку № 108 по вул. Степовій в м. Запоріжжя. Право власності зареєстровано згідно реєстраційного надпису [PERSON] міжміського бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 59, реєстраційний номер № 8808 від 29 січня 1992 року (а.с. 8-9). Статтею 316 ЦК України передбачено, що право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною першою ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Рішенням виконавчого комітету Комунарської районної ради народних депутатів від 16 липня 1992 року розділено домоволодіння по вул. Степовій № 108 на два окремих: жилий будинок літ. А, який належить мені - [PERSON] з поштовим адресом - вул. Степова, буд. 108/ вул. Промислова, 6 та встановленням норми земельної ділянки розміром 380 кв.м.; жилий будинок літ. В, який належить [PERSON] з поштовим адресом - вул. Промислова, буд. 6-а та встановленням норми земельної ділянки розміром 220 кв.м. [PERSON] міському відділу комунального господарства видати [PERSON], [PERSON] свідоцтва про право особистої власності відповідно до їх ідеальних часток (а.с. 7). Згідно ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Поняття спільної часткової власності викладено у ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. [PERSON] отримав свідоцтво про право особистої власності відповідно до ідеальних часток і розпорядився своє власністю, а саме продав жилий будинок, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Промислова, 6А [PERSON], що підтверджено Інформаційної довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 57264955 від 13.04.2016 року(а.с.23). Відповідно до п. 58 Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року №868 « Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень»: « Для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва на об'єкт нерухомого майна, який поділяється (у тому числі у результаті виділення окремого об'єкта нерухомого майна із складу об'єкта нерухомого майна, що складається з двох або більше об'єктів) або частка з якого виділяється, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на об'єкт нерухомого майна, який поділяється або частка з якого виділяється, подає: технічні паспорти на новостворені об'єкти нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння новоствореному об'єкту нерухомого майна окремої адреси. [PERSON] звертався з заявою про державну реєстрацію права власності на жилий будинок, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Степова, буд. 108 до Державної реєстрації служби [PERSON] міського управління юстиції, проте отримав рішення про зупинення розгляду його заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 28542665 від 02.03.2016 року, підстава: відсутнє свідоцтво про право власності на самостійний житловий будинок після розділу домоволодіння (а.с. 13). Згідно відповіді Департаменту Житлово-комунального господарства № М-1162 від 29.03.2016 року видати свідоцтво про право власності на житло [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету районної ради народних депутатів ради не має можливості, так як Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року затверджено Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, за яким державна реєстрація прав та облік безхазяйного нерухомого майна проводиться з прийняттям рішень державним реєстратором прав на нерухоме майно, які формуються за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 14). В силу ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 182 ЦК України та положення п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р. № 1952-ІУ. право власності на нерухоме майно підлягає обовязковій державній реєстрації. Тобто, необхідною обовязковою умовою для належного здійснення позивачем права власності на окрему частину житлового будинку, яке закріплено в ст. ст. 13, 41 Конституції України, ст. 319 ЦК України, є визнання цього права власності судом. Згідно відповіді ЗМБТІ № 6581 від 15.06.2016 року [PERSON] належить житловий будинок літ А, присвоєно поштову адресу: м. Запоріжжя, вул. Степова, буд. 108/6, що підтверджено документами з інвентаризаційної справ на нерухоме майно. Зазначене підтверджується копією технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений 23.06.2016 року, планом земельної ділянки, планом поверхів будинку літ А, експлікацією приміщень до плану житлового будинку літ. А, характеристикою будинку, будівель та споруд, актом погодження меж земельної ділянки від 29.12.2015 року. Враховуючи, що право власності є непорушним, власник на підставі ст. 319 ЦК України володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, права позивача на жилий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Степова, буд. 108/вул. Промислова, 6 ніким не оспорюється, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача в повному обсязі.

Outcome: approved