Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-11 00:00:00

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що 02 квітня 2004 року між Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області та сім`єю, в особі [PERSON] було укладено кредитну угоду № 19/18, за якою Фонд від імені Держави надав прямий (цільовий) адресний кредит на будівництво житла за будівельною адресою: [ADDRESS] . Плата за користування кредитом, згідно п.2.7 кредитної угоди, встановлюється у розмірі трьох відсотків річних зобов`язань за кредитом. Нарахування відсотків за користування кредитом згідно п.2.8, здійснюється Позичальником, починаючи з дати підписання кредитного договору. Погашення кредиту рівними частинами та сплата відсотків за користування кредитом відповідно до п. 2.9 кредитного договору, здійснюється Позичальником, починаючи з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване (реконструйоване) житло щокварталу (не пізніше останнього дня звітного кварталу).10.05.2011 р. було оформлено свідоцтво про право власності на житло за адресою: [ADDRESS] , згідно якого власником житла є [PERSON] . Однак, [PERSON] взяті на себе зобов`язання не виконав і станом на 12.07.2019 р. його заборгованість становить 25566,93 грн., з яких 22560,00 грн. заборгованість по сплаті тіла кредиту, 3006,92 грн. пеня за несвоєчасну сплату кредитних внесків. Просить стягнути з [PERSON] на користь Іпотечного центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» ЄДРПОУ 34180363, заборгованість по сплаті тіла кредиту в сумі 22560,00 грн, а також пеню за несвоєчасну сплату кредитних внесків 3006,92 грн. та судовий збір в сумі 1921,00. В судове засідання представник позивача не з`явився, до суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце слухання справи повідомлявся належним чином, шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Так, судом встановлено, що між [PERSON] та Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області 02.04.2004 р. було підписано кредитну угоду №19/18 (а.с. 3-9), згідно якої фонд від імені Держави надав прямий (цільовий) кредит у сумі 80 782,00 грн, терміном повернення 30 років з дати укладання кредитної угоди на будівництво житла загальною площею 56,47 кв.м за адресою: [ADDRESS] . Іпотечним центром в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництва» та [PERSON] було внесено зміни до кредитної угоди від 02.04.2004 №19/18 додатковим договором від 29.12.2008 № б/н (а.с. 10), відповідно до якого, фонд від імені Держави надав прямий (цільовий) кредит у сумі 143 170,00 грн, терміном повернення 30 років на будівництво житла загальною площею 56,40 кв.м за адресою: [ADDRESS] . Згідно з довідкою розрахунку заборгованості (а.с. 18) [PERSON] має заборгованість по сплаті кредиту за період з 31.03.2016 р. по 30.09.2019 р. в сумі 25 566,92 грн, з них 22 560,00 грн - тіло кредиту, 3 006,92 грн нарахована пеня. Згідно з п.2.7 кредитної угоди від 02.04.2004 №19/18, плата за користування кредитом встановлюється у розмірі трьох відсотків річних суми зобов`язань за кредитом. Відповідно до п.2.9. кредитної угоди, погашення кредиту рівними частинами та сплата відсотків за користування кредитом здійснюється Позичальником, починаючи з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване (реконструйоване) житло, щокварталу (не пізніше останнього дня звітного кварталу). Відповідно до п.4.2.2 кредитної угоди, Позичальник зобов`язується з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване (реконструйоване) житло протягом кожного кварталу, але не пізніше останнього дня звітного кварталу, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розміру щоквартальних платежів, на рахунок в банку-агенті. Згідно з п.п. 4.3.2. кредитної угоди, Фонд має право вимагати від Позичальника сплатити заборгованість за кредитною угодою, нарахованих за користування кредитом відсотків, а також пені у разі її нарахування. Відповідно п.5.2.1. кредитної угоди, у кожному випадку несплати або часткової несплати, визначеного згідно з додатком 2 кредитної угоди, щоквартального платежу до останього дня звітного кварталу Позичальник сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної ставки НБУ за кожний день прострочення, яка нараховується від суми несплаченого здійсненого платежу. Згідно з ч.1 ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно з ч.1 ст. 627 ЦК України визначено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно до ч.1 ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання». Згідно з ч. 1 ст. 624 ЦК України якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Відповідно до ст.1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. Згідно з ч. 2 ст.1047 ЦК України на підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей. Статтею 1049 ЦК України передбачений обов`язок позичальника повернути позику, а саме: позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред`явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред`явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором. Враховуючи встановленні судом обставини та зазначене нормативне обгрунтування, суд стягує з [PERSON] на користь Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництва» суму заборгованості за тілом кредиту у розмірі 22 560,26 грн., а також пеню за несвоєчасну сплату кредитних внесків у розмірі 3 006,92 грн за період з 31.03.2016 р. по 30.09.2019 р. У зв`язку із задоволенням позову суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 1921,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved