Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-17 00:00:00

До Слов'янського міськрайонного суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні квартирою, що належить на праві часткової спільної власності та вселення в квартиру. Дана позовна заява мотивована тим, що позивач є власником 3/4 часток квартири [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка. Відповідач є власником 1/4 частки зазначеної квартири. Квартира є двохкімнатною, житлова площа 29,4 кв.м., загальна площа 49,5 кв.м. Відповідач не дає позивачу реалізовувати своє право власності, перешкоджає в користуванні квартирою, замінив замки на дверях квартири та відмовляється передати дублікати ключів від дверей квартири, висловлює погрози на адресу позивача, що не надасть можливості проживати у квартирі, отже, своїми діями порушує право власності щодо володіння та користування належною позивачу 3/4 часткою квартири [ADDRESS]. Просить суд вселити її в квартиру [ADDRESS] та зобов'язати відповідача передати їй ключі від усіх дверних замків квартири [ADDRESS] та не чинити перешкод у користуванні та проживанні в зазначеній квартирі. У судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, однак до суду надала заяву, в якій просила справу слухати за її відсутності, просила суд позовні вимоги задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій вимоги позивача визнав, не заперечував проти їх задоволення. Дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 листопада 2017 року, виданого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області Бігун В.В. та зареєстрованого за № 5840, [PERSON] належить 1/4 частка квартира [ADDRESS]. Право власності на 1/4 частку вищезазначеної квартири зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 30.11.2017 року під реєстраційним номером 23671873. Відповідно до Рішення Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 01 лютого 2018 року, за [PERSON] визнано право власності на 1/2 частку квартири [ADDRESS]. Право власності на 1/2 частку вищезазначеної квартири зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 12.13.2018 року під реєстраційним номером 25250361. Відповідно до витягу КП «БТІ» м. Слов'янська про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20534676 від 10.10.2008 року, [PERSON] на праві приватної власності належить 1/4 частка квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Першої Слов'янської державної нотаріальної контори 15.09.2008 року та зареєстрованого в КП «БТІ» м. Слов'янська в книзі 14 за номером 11417 від 10.10.2008 року. Таким чином, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] на праві спільної часткової власності володіють квартирою [ADDRESS] Згідно з Актом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Залізничник-2011» від 08 вересня 2016 року, [PERSON] прописана за адресою: [ADDRESS], але не проживає за цією адресою з травня 2015 року. Вирішуючи питання щодо задоволення позовних вимог [PERSON] суд виходить з наступного. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст. 317 ЦК України). Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1 ст. 319 ЦК України). Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст. 321 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. На підставі аналізу зазначених норм права, суд доходить до висновку, що позивач, як власник частки квартири, має право користуватися та розпоряджатися своєю часткою в спільній частковій власності, однак, відповідач [PERSON] своїми діями порушує право власності позивача щодо володіння та користування своєю часткою квартири. Відповідач не дає позивачу реалізовувати своє право власності, перешкоджає в користуванні квартирою, замінив замки на дверях квартири та відмовляється передати дублікати ключів від дверей квартири, отже, своїми діями порушує право власності щодо володіння та користування належною позивачу 3/4 часткою квартири. Оскільки відповідач позов визнає, то згідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України, дані обставини не підлягають доказуванню. Тому, суд доходить до висновку про задоволення вимог позивача у повному обсязі в силу їх законності. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved