Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-01 00:00:00

До Іллічівського міського суду Одеської області звернулась [PERSON] з позовом в якому (згідно змін та уточнень в остаточній редакції) просить суд визнати за нею право власності на квартиру №56, загальною площею 53,6 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], та складається з приміщень: 1 - коридор площею 5,9 кв.м., 2 - кімната площею 17,4 кв.м., 3 - комора площею 2,0 кв.м., 4 - кімната площею 12,8 кв.м., 5 - кухня площею 5,6 кв.м., 6 - ванна кімната площею 1,9 кв.м., 7 - туалет площею 1,0 кв.м., балкон площею 7,0 кв.м. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що їй на праві приватної власності належить квартира №56 за адресою: [ADDRESS], та з метою поліпшення житлових умов нею було реконструйовано вищевказану квартиру. Але у зв'язку з тим, що будівельні роботи були виконані позивачем без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, та належно затвердженого проекту, вищевказана реконструкція вважається самочинним будівництвом, та позивач не може здійснити реєстрацію права власності на вказане майно. В судове засідання позивач не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити (а.с.65). Представник відповідачів надав суду заяви в яких просить розгляд справи провести без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.55,57-58). Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не сповістив. Суд, дослідивши та перевіривши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, квартира №56 за адресою: [ADDRESS], належить позивачу [PERSON] на праві приватної власності (а.с.62-63). З метою поліпшення житлових умов позивач здійснила реконструкцію вказаної квартири. Після завершення реконструкції, згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації», станом на 27.09.2016 року, квартира №56, загальною площею 53,6 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], складається з приміщень: 1 - коридор площею 5,9 кв.м., 2 - кімната площею 17,4 кв.м., 3 - комора площею 2,0 кв.м., 4 - кімната площею 12,8 кв.м., 5 - кухня площею 5,6 кв.м., 6 - ванна кімната площею 1,9 кв.м., 7 - туалет площею 1,0 кв.м., балкон площею 7,0 кв.м. (а.с.12-14). Згідно ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.ст.317, 319, 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно 2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. За змістом частини 3 ст.376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка вчинила вказане будівництво. Відповідно до ч.1, ч.2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved