Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-18 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернулась [PERSON] з позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання до [PERSON], третя особа Красноармійський МВ ГУДМС України в Донецькій області. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що 26 вересня 2014 року вона купила квартиру № 5 будинку № 29-6 м-на Шахтарський м. Красноармійська Донецької області по договору купівлі-продажу квартири, який був посвідчений приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] за реєстровим № 2477. При заключенні договору від імені відповідачки [PERSON] діяв за довіреністю № НАВ 665729 гр. [PERSON]. [PERSON] з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.09.2014 року позивачка стала власницею нерухомого майна вищезазначеної квартири. [PERSON] п. 4. 8 вищезазначеного договору купівлі-продажу квартири відповідачка повинна була виписатися з квартири не пізніше 01 лютого 2015 року, що до теперішнього часу не зроблено. Реєстрація відповідачки в її квартирі порушує права власника, тягне за собою додаткову сплату по комунальним платежам, а також є невиконанням умов договору. В звязку з даними обставинами позивачка змушена звернутися до суду з позовом, оскільки рішення суду їй необхідне для зняття відповідачки з реєстрації у відповідності до ст. 7 ч. 1 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 р. N 1382-IV. [PERSON] довідки Красноармійського центру «Єдиного замовника» від 24.09.2015 року гр.[PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO] з 01.10.1986 року і з реєстрації не знімалася. Відповідно до акту ТОВ «Будінвест-Сервіс» від 24.09.2015 р. відповідачка зареєстрована в зазначеній квартирі, але з вересня 2014 року місце проживання її не відомо. Також даний факт підтверджений і актом від 23.04.2015 року, який складений між мешканцями будинку № 296 м-на Шахтарський. Наскільки відомо відповідачка мешкає у Росії. Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна, тобто у відповідачки [PERSON] 26.09.2014 року припинилося право власності на квартиру, в день підписання сторонами договору купівлі- продажу квартири і в цей же день позивачка набула право власності на квартиру. Позивачка просить суд визнати відповідачку [PERSON], [INFO], уродженку [INFO], реєстраційний номер [NUMBER] такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою за адресою: 85300, Донецька область, місто Красноармійськ, мікрорайон Шахтарський[ADDRESS], з наступним зняттям з реєстрації в Красноармійському МВ ГУ ДМС України в Донецькій області. Позивачка до судового засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачка до судового засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає. Представник третьої особи до судового засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлені належним чином. Суд вважає, що відсутність представника третьої особи не перешкоджає розгляду справи за наявними в цивільній справі матеріалами. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до акту від 24.09.2015 року [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO] б, квартира 5, зареєстрована з 01.10.1986 року, але мешкає з вересня 2014 року (а.с.6). Відповідно до акту від 24.09.2015 року складеного мешканцями будинку 29 б на м-н Шахтарський, [PERSON] не мешкає у зазначеній квартирі з вересня 2014 року (а.с.7). [PERSON] довідки від 24.09.2015 року, виданої Красноармійським центром єдиного замовника, [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO] б, квартира 5 (а.с.8). [PERSON] витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності квартира розташована за адресою: м. Красноармійськ, м-н Шахтарський, будинок 29 б, квартира 5, належить [PERSON] з 26.09.2014 року (а.с.10). Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 26.09.2014 року квартира, яка розташована за адресою: м. Красноармійськ, м-н Шахтарський, будинок 29 б, квартира 5, перейшла у власність [PERSON] (а.с.11-12). [PERSON] ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання, та проживання членів їх сімей та вправі розпоряджатися цією власністю за своїм розсудом. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. [PERSON] до ч. З, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна, тобто у відповідачки [PERSON] 26.09.2014 року припинилося право власності на квартиру, в день підписання сторонами договору купівлі- продажу квартири і в цей же день позивачка набула право власності на квартиру. У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, оскільки відповідачка не виконала п.4.8 договору купівлі-продажу, не виписалася з квартири до 01.02.2015 року, то вона вважається такою, що втратила право користування нею і підлягає зняттю з реєстрації. Тому вимоги [PERSON] законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved