Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-03 00:00:00

До Рівненського міського суду звернулась [PERSON] з позовом про стягнення з відповідача пеню в розмірі 152008 грн.94 коп. та сплачений по справі судовий збір. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 30 листопада 2016 року між нею та відповідачем було укладено договір пайової участі в будівництві №97ф/2, за умовами якого вона як Пайовик вступає, а кооператив приймає пайовика в асоційовані члени кооперативу та пайову участь по будівництву кварталу житлової та громадської забудови по [ADDRESS] (Обєкт) і реалізації статутної мети, і завдань кооперативу з метою отримання у власність квартири, будівельний номер 97 загальною проектною площею 62,47 м.кв., на восьмому поверсі в другій секції об'єкту. Згідно п.1.2. договору, кооператив зобов'язався організувати і забезпечити будівництво Об'єкту та здачу його в експлуатацію, передати пайовику у власність квартиру, обумовлену цим договором, за умови повної 100 відсоткової сплати пайовиком пайового внеску. У відповідності до п.2.1. договору, пайовик сплачує вартість пайового внеску у визначений строку та у спосіб, погоджені сторонами в додатку №1 до договору. Пунктом 2.2. договору визначено, що загальний розмір внеску пайовика становить 428194 грн. 20 коп, що еквівалентно 17231 доларів 15 центів США, на день укладення договору, згідно середнього комерційного курсу долара з розрахунку 6854 грн., 39 коп., що еквівалентно 275 доларів 83 центи США за один метр загальної площі квартири, без внутрішніх оздоблювальних робіт. Свої зобов'язання по оплаті пайового внеску позивач виконала в повному обсязі, однак відповідач взяті на себе зобов'язання не виконав, станом на день звернення до суду Об'єкт не зданий в експлуатацію, будь-яких дій для здачі в експлуатацію будинку, де знаходиться квартира за договором, відповідач не здійснює. Згідно договору пайової участі в будівництві №97ф/2 від 30.11.2016 року, за порушення термінів виконання Кооперативом своїх зобов'язань щодо здачі Об'єкту в експлуатацію понад 60 днів кооператив, на письмову вимогу Пайовика, сплачує пеню в розмірі 0,1% від суми сплаченого пайовиком пайового внеску за кожен день прострочення за умови належного виконання Пайовиком своїх обов'язків за договором. З її сторони приймалися міри щодо позасудового врегулювання спору шляхом надсилання письмової вимоги про сплату пені, проте станом на день звернення до суду з позовом, відповіді не надійшло, таким чином вона має право на отримання пені в розмірі 0,1% від суми сплаченого нею пайового внеску за кожен день прострочення. Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 13 червня 2018 року відкрито провадження у даній справі, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення сторін. Представник позивача в судовому засідання позов свого довірителя підтримав повністю, з підстав та мотивів, які в ньому наведені. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судового засідання, позов з додатками відповідач отримав заздалегідь відповідно до відомостей зазначених у рекомендованому повідомленні повернутому до суду, про причини неявки відповідач суд не повідомив, відзив не подав і представник позивача не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою представника позивача. Суд, заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що 30 листопада 2016 року між ОК «ЖБК «Рівненська брама» в особі голови кооперативу [PERSON] (далі кооператив), що діяв на підставі Статуту кооперативу, та позивачем [PERSON], асоційованим членом кооперативу (далі пайовик), було укладено договір пайової участі в будівництві №97ф/2 (далі договір), за умовами якого пайовик вступає, а кооператив приймає пайовика в асоційовані члени кооперативу та пайову участь по будівництву кварталу житлової та громадської забудови на [ADDRESS] (далі - Обєкт) і реалізації статутної мети і завдань кооперативу з метою отримання у власність квартири, будівельний номер 97 загальною проектною площею 62,47 м.кв., на восьмому поверсі в драгуй секції Об'єкту (далі квартира). Згідно пункту 1.2. договору, кооператив зобов'язується організувати і забезпечити будівництво Об'єкту та здачу його в експлуатацію, передати пайовику у власність нежитлове приміщення, обумовлене цим договором, за умови повної (в розмірі 100 відсотків) сплати пайовиком пайового внеску. Пунктом 2.1. договору визначено, що загальний розмір внеску пайовика становить 428194,20 гривень, що еквівалентно 17231 доларів 15 центів США згідно з курсом продажу долара США в ПАТ АБ «Укргазбанк», з розрахунку 6854,39 гривень за один квадратний метр загальної площі квартири, що еквівалентно 275 доларів 83 центи США, без внутрішніх оздоблювальних робіт. У відповідності до пункту 2.4. договору, пайовик сплачує вартість пайового внеску у визначений строк та у спосіб, погоджені сторонами в додатку № 1 до даного договору. Зобов'язання по сплаті пайового внеску позивачем було виконано в повному обсязі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордеру (а.с.9,10) на суму 428504,20 грн., відповідно позивачем здійснена переплата на 310 грн. Згідно пункту 3.4. договору, кооператив зобов'язаний організувати і забезпечити будівництво Об'єкту та здачу його в експлуатацію у термін до 28 лютого 2017 року, за умови належного виконання пайовиком своїх зобов'язань щодо здійснення пайового внеску. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 ЦК України). Згідно положень ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до положень ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами, а порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (ст.610 ЦК України). Пунктом 4.4. договору встановлено, що за порушення термінів виконання кооперативом своїх зобов'язань щодо здачі Об'єкту в експлуатацію понад 60 днів кооператив, на письмову вимогу пайовика, сплачує пеню в розмірі 0,1% від суми сплаченого на розрахунковий рахунок ЖБК «Рівненська Брама» пайовиком пайового внеску за кожен день прострочення за умови належного виконання пайовиком своїх обов'язків за договором. 20 квітня 2018 року позивачем на адресу відповідача була надіслана письмова вимога про сплату пені, проте станом на день звернення до суду з позовом, відповіді не надійшло, пеня сплачена не була. Враховуючи, що позивачем виконані взяті на себе зобов'язання в повному обсязі, вона має право на отримання пені в розмірі 0,1% від суми сплаченого пайового внеску за кожен день прострочення. Оскільки визначеною договором датою здачі в експлуатацію Об'єкту є 28 лютого 2016, то сплив 60-денного строку, визначеного договом, припадає на 30 квітня 2017 року. Відповідно кількість днів прострочення складає 355 днів (з 30 квітня 2017 року по 20 квітня 2018 року), а тому розмір пені становить 152008 гривень 94 коп., з розрахунку (428194 грн. 20 коп. х 0,1%) х 355 днів прострочення. Враховуючи встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, а також оцінюючи надані докази, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення повністю, шляхом стягнення з відповідача на користь позивача пені в розмірі 155008 грн. 94 коп. Відповідно до статті 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З врахуванням даної вимоги процесуального кодексу підлягає до стягнення з відповідача на користь позивача понесені судові витрати - судовий збір в сумі 1520,09 грн.

Outcome: approved