Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

До Малиновського районного суду м.Одеси звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в оформленні права власності та встановлення ідеальних часток житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS], про усунення перешкод, визначення частки у праві спільної часткової власності, в якому зазначила, що їй згідно договору купівлі-продажу від 12 жовтня 2009 року мені належить 41/100 житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Оскільки житлові умови сім'ї позивачки потребували поліпшення, на земельній ділянці, що знаходиться у її користуванні, було збудовано житлову будівлю літ. «Р», загальною площею 76,5 кв.м 23 жовтня 2012 року позивач отримала декларацію про готовність об'єкта до експлуатації № ОД 14212197891, однак отримати свідоцтво про право власності можливо тільки після перерахунку часток співвласників у домоволодінні. Відповідачу також належить частина житлового будинку [ADDRESS]. Оскільки згода всіх співвласників відсутня, позивач звернулась до суду із вказаним позовом, в якому просила суд заборонити [PERSON] чинити будь-які дії, які перешкоджають [PERSON] в оформленні права власності на нерухоме майно з урахуванням введеного в експлуатацію будинку літера «Р» та встановити розмір ідеальних часток житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] Позивач надала до суду заяву, в який позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила слухати справу у її відсутність. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. У звязку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 12 жовтня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], належить 41/100 житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Згідно декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 23 жовтня 2012 року, виданої ІДАБК в Одеській області № ОД 14212197891; вважати закінченим будівництвом об'єкт, літ «Р» за адресою [ADDRESS], готовим до експлуатації. Відповідно до довідки КП «ОМБТІ та РОН» № 393773.67 від 17.01.2013 року про розрахунок часток у домоволодінні [ADDRESS] фактичному користуванні [PERSON] знаходиться в житловому будинку літ. «А»: 1-1 - коридор, площею 4.8 кв.м., 1-2 - кухня площею 8.5 кв.м, 1-3 - житлова площею 11.8 кв.м, 1-4 - житлова площею 10.2 кв.м, 1-5 - санвузол площею 6.2 кв.м, загальною площею 41.5 кв.м, житловою площею 22.0 кв.м, житловий будинок літ «Р»: 3-1 - коридор площею 5.9 кв.м, 3-2 - санвузол площею 6.7 кв.м, 3-3 - кухня площею 11.6 кв. м, 3-4 - столова площею 13.9 кв.м, 3-5 - комора площею 1.6 кв.м, 3-6 - коридор площею 6.5 кв.м, 3-7 - житлова площею12.9 кв.м, 3-8 - житлова площею 17.4 кв.м, загальною площею 76.5 кв.м, житловою площею 44.2 кв.м, літня кухня лет. «Ж», огорожа № 2,3 4,8, вимощення IV, що складає 7/10 частин домоволодіння . У фактичному володінні [PERSON] знаходиться в житловому будинку літ. «А»: 2-1 - коридор площею 3.8 кв.м, 2-2 - коридор площею 7.2 кв.м, 2-3 - житлова площею 9.7 кв.м, 2-4 - житлова площею21.1 кв.м, 2-5 - житлова площею12.7 кв.м, 2-6 - коридор площею 4.1 кв.м, 2-7 - кухня площею 13,5 кв.м, 2-8 - санвузол площею 3,9 кв.м, 12-9 - мансарда площею 15.3 кв.м, 2-10 - котельня площею 4.0 кв.м, 2-11 - сходова клітина площею 2.0 кв.м, загальною площею 97.3, житловою площею 43.5 кв.м, душ лут. «Б», сарай літ. «Т», огорожа № 1,5,6 7, вимощення II, V, що складає 3/10 частини домоволодіння. Згідно довідки КП «ОМБТІ та РОН» №413701.67.13 від 06.02.2013 року, розрахунок часток складено без підписання всіма співвласниками: У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити,є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників. Згідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Посилаючись на вищевикладене та зважаючи на те, що відповідач [PERSON] обізнаний про розгляд зазначеної цивільної справи, однак наданими йому процесуальними правами не скористався, участі у справі не приймав, у суду є підстави вважати, що фактично він перешкоджає позивачу у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи те, що визначення частки позивача у домоволодінні за адресою: [ADDRESS] не порушує прав та інтересів інших співвласників, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved