Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-22 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернулась [PERSON] з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа Покровська міська рада. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS] , на підставі договору купівлі продажу від 07 липня 2016 року, в пункті 7 якого зазначено, що «продавець довів до відома, а покупець взяв до уваги, що у відчужуваному будинку з надвірними побудовами зареєстрований (прописаний) [PERSON] , 1938р.н.», який по теперішній час зареєстрований за цією адресою. Згідно довідки про склад сім`ї, виданої Покровської міською радою від 25.05.2021 №108 за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: - [PERSON] , [INFO] ; - [PERSON] , [INFO] ; - [PERSON] , [INFO] (відповідач), зареєстрований з 03.10.2012 по теперішній час. Фактично за даною адресою не мешкає з жовтня 2016 року. [PERSON] більше чотирьох років не проживає в будинку позивачки, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в будинку не має і взагалі будинком не цікавиться. Реєстрація відповідача у будинку порушує права позивачки, оскільки вона не має можливості розпорядитися своїм майном, також цей факт впливає на збільшення вартості комунальних платежів. Позивачка просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] та зобов`язати Покровську міську раду зняти його з реєстраційного обліку. Ухвалою суду від 20 серпня 2021 року відкрито провадження у справі та визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження. Ухвалою суду від 20 вересня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Позивач в судове засідання не з`явилась, заперечень проти заочного розгляду справи не надала. Відповідача\~було належним чином повідомлено про дату, час та місце розгляду цивільної справи шляхом направлення на його адресу судових повісток та розміщено інформацію про судові засідання на сторінці Красноармійського міськрайонного суду Донецької області офіційного веб-порталу «Судова влада в Україні» в мережі Інтернет. Однак, відповідач в судове засідання не прибув, про наявність поважних для цього причин суд не повідомив, відзив на позов не подав. Представник третьої особи Покровської міської ради до судового засідання не з`явився. До суду 16 вересня 2021 року надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника міської ради та винести рішення на розсуд суду. Відповідно до\~частини 3\~статті 223\~ЦПК України\~якщо учасник\~справи або\~його представник\~були належним\~чином повідомлені\~про судове\~засідання,\~суд розглядає\~справу за\~відсутності такого\~учасника справи\~у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки. Частина 4 цієї статті передбачає, що у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Частина 1 статті 280 ЦПК України передбачає, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, про поважність причин неявки не повідомив, відзиву на позов не подав, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на це, суд вважає за можливе здійснювати заочний розгляд цивільної справи за правилами глави 11 розділу ІІІ ЦПК України. Частиною 2\~статті 247\~ЦПК України\~передбачено,\~що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. На підставі договору купівлі-продажу квартири від 7 липня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Дух І.О., зареєстрованого в реєстрі за №1079, [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами [ADDRESS] . Відповідно до п.7 вказаного договору продавець довів до відома покупця, а покупець взяв до уваги, що у відчужуваному будинку з надвірними побудовами зареєстрований (прописаний) [PERSON] , 1938р.н., прав у третіх осіб (у тому числі за договорами оренди, позички) щодо відчужуваного житлового будинку з надвірними побудовами як в межах, так і за межами України, а також публічно встановлених обмежень у використанні вказаного будинку, який є предметом цього договору, немає; під забороною (арештом), у заставі, податковій заставі, оренді не перебуває; як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не переданий, щодо нього не ведуться судові спори; як юридична адреса не використовується, до пам`яток історії та культури не належить, сервітути щодо нього не встановлювалися, незаконні перебудови та перепланування у відчужуваній нерухомості не провадились (а.с.6-7). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 63261017 від 12.07.2016, власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.2016, серія та номер: 1079 (а.с.8-9). З довідки №108 від 25.05.2021 Покровської міської ради Донецької області вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрована позивачка [PERSON] , донька [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Зареєстрований з 03.10.2012 по теперішній час. Фактично за даною адресою не мешкає з жовтня 2016 року (а.с.12). Згідно довідки №117 від 26.05.2021 за підписом квартальної [PERSON] та старости [PERSON] , засвідченої Покровською міською радою Донецької області, встановлено, що [PERSON] за адресою: [ADDRESS] зареєстрований, але не мешкає з жовтня 2016 року (а.с.13). Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 150 ЖК Української РСР передбачено право\~громадян, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно вимог ст.72 ЖК Української РСР, суд визнає особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. Відповідно до положень ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житлом є достатніми для зняття його з реєстрації місця проживання, тому позовна вимога про зняття його з реєстраційного обліку не підлягає задоволенню.

Outcome: partial