Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-25 00:00:00

До Іллічівського міського суду Одеської області звернувся [PERSON] з позовом (а.с.2-5) до виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області, в якому мотивуючи тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Олександрійська, буд. 96 та на вказаній земельній ділянці знаходиться житловий будинок, належний позивачеві на правах власності, який був ним реконструйований без відповідних на то дозволів. На неодноразові звернення до відповідних державних органів йому було відмовлено у реєстрації декларації про готовність обєкту до експлуатації в звязку з чим просить суд: -визнати право власності за [PERSON] (паспорт серії КЕ 128011, виданий Іллічівським МВ УМВС України в Одеській області 08 грудня 1995 року, ідентифік. код: [NUMBER]) на житловий будинок літ. «У» з прибудовою літ. «у», загальна площа якого складає 161,9 кв.м., житлова 113 кв.м., та складається із: -тамбуру, площею 2,5 кв.м.; -коридору, площею 17,5 кв.м.; -житлової кімнати, площею 30,6 кв.м.; -їдальні, площа 26,4 кв.м.; -санвузлу, площею 3,9 кв.м.; -туалету, площею 1,9 кв.м.; -коридору, площею 19,3 кв.м.; -житлової кімнати, площею 20,6 кв.м.; -житлової кімнати, площею 14,2 кв.м.; -житлової кімнати, площею 21,2 кв.м.; -шафи, площею 3,8 кв.м.; та господарських будівель: -літньої кухні літ. «З»; -майстерні літ. «П»; -літньої кухні літ. «Т»; -прибудови літ. «т»; -гаражу літ. «Ф»; -сараю літ. «Ч». Позивач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належними чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити (а.с.36). Представник виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи аза його відсутності, просив у задоволені позову відмовити з тих підстав, що будинок збудовано з порушенням будівельних норм та правил (а.с.28-30). Суд, дослідивши та перевіривши докази, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,2000 га, кадастровий номер 5110800000:02:002:0135, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, буд. 96, що підтверджується державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 128014(а.с.10). Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська від 02.06.2015 р. на земельній ділянці за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, буд. 96 [PERSON] збудовано житловий будинок (а.с.12-17). Згідно звіту про проведення технічного обстеження від 09.10.2015 року житловий будинок літ. «У», прибудова літ. «у», літня кухня літ. «Т», прибудова літ. «т», майстерня літ. «П», гараж літ. «Ф», сарай літ. «Ч», літня кухня літ. «З» за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, буд. 96 встановлено їх готовність до експлуатації (а.с.18-21). Згідно листа Управління архітектури та містобудування від 05.06.2015 року № 011-200 житловий будинок літ. «У», прибудова літ. «у», літня кухня літ. «Т», прибудова літ. «т», майстерня літ. «П», гараж літ. «Ф», сарай літ. «Ч», літня кухня літ. «З» за адресою: Одеська область,м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, буд. 96 відповідають вимогам ДБН 360-92** (а.с.11). Ст. 90 ЗК України передбачено, власники земельних ділянок мають право:… д) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Ч.2 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.ч. 1.2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Враховуючи, що житловий будинок літ. «У» з прибудовою літ. «у» та господарськими будівлями збудував [PERSON] на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності та будинок відповідає державним будівельним нормам, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved