Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-29 00:00:00

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що 13.09.2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Комерційний банк «Даніель» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Даніель») та [PERSON] і [PERSON] укладено два договори: Договір про іпотечний кредит №7/6-КН та Договір про іпотечний кредит №8/6-КН. Відповідно до договору №7/6-КН банк надав [PERSON] кредит у сумі 107 000, 00 доларів США з процентною ставкою 13,5 % річних, та кінцевою датою повернення кредиту до 12 вересня 2017 р. згідно якого Боржник зобов'язувався в порядку, передбаченому в договорі про іпотечний кредит, щомісячно не пізніше 13 числа поточного місяця погашати кредит рівними частинами в сумі 915 доларів США та сплачувати відсотки за користування кредитом. Також 13.09.2007 р. в забезпечення виконання зобов'язань за договором №7/6-КН між Банком та [PERSON] і [PERSON] укладено Іпотечний договір № у 1102, а також договір від 04.12.2009 р. №4894 про внесення змін та доповнень до іпотечного договору, згідно якого ними передано в іпотеку земельну ділянку площею 0,0965 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить на праві приватні власності 1/2 [PERSON] та 1/2 [PERSON] Крім того, 13.12.2010 р. в забезпечення виконання зобов'язань за Договором №7/6-КН між Банком та [PERSON] укладено Іпотечний договір №5336, згідно якого ним передано в іпотеку шестикімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві приватної власності. За умовами договору №8/6-КН Банк надав [PERSON] кредит у сумі 107 000, 00 доларів США з процентною ставкою 13,5 % річних, та кінцевою датою повернення кредиту до 12 вересня 2017р. 03.12.2009 р., договором про переведення боргу №8/6-1 заборгованість первісного позичальника [PERSON] переведено на нового позичальника [PERSON] Відповідно до п. 2 даного договору, новий позичальник стає зобов'язаним здійснити на користь Банку замість Первісного Позичальника наступні зобов'язання останнього за договором про іпотечний кредит № 8/6 -КН від 13.09.2007р. 13.12.2010р., в забезпечення виконання зобов'язань за Договором №8/6-КН між Банком та [PERSON] укладено Іпотечний договір №5338, згідно якого ним передано в повторну іпотеку шестикімнатнуквартиру за адресою: [ADDRESS]. Також 13.09.2007р. в забезпечення виконання зобов'язань за договором №8/6-КН між Банком та [PERSON] і [PERSON] укладено Іпотечний договір № у 1104, а також договір від 13.09.2009 р. №4896 про внесення змін та доповнень до іпотечного договору, згідно якого ними передано в повторну іпотеку земельну ділянку площею 0,0965 га, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Позивач вказує, що на адресу відповідачів направлялися вимоги про усунення порушень та погашення заборгованості по договорам за №7/6-КН та №8/6-КН та на даний час зобов'язання щодо погашення заборгованості по вказаним договорам не виконано. Заборгованість [PERSON] відповідно до Розрахунку заборгованості перед Позивачем за договором про іпотечний кредит №7/6 - КН від 13.09.2007 р. в еквіваленті по курсу НБУ станом на 02.04.14 р. складає 622 267,65 грн., із яких - 45 065,00 дол. США - заборгованість за кредитом; 5 614, 69 дол. США - заборгованість за процентами; 64 887, 38 грн. - заборгованість за неустойкою. Заборгованість [PERSON] відповідно до Розрахунку заборгованості перед Позивачем за договором про іпотечний кредит №8/6 - КН від 13.09.2007 р. в еквіваленті по курсу НБУ станом на 02.04.2014 р. складає 612 847,14 грн., із яких - 45 065,00 дол. США - заборгованість за кредитом; 5 614, 69 дол. США - заборгованість за процентами; 55 466, 84 грн. - заборгованість за неустойкою. Станом на 02.04.2014 р. загальна сума заборгованості перед Банком [PERSON] та [PERSON] за двома договорами про іпотечний кредит від 13.09.2007 р. №8/6 - КН, та №7/6 КН, становить 1 235 114, 79 грн. Позивач вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на нього. Крім того вказує, що відповідно до звітів про оцінку майна, складених 12.03.2014 р. Товариством з обмеженою відповідальністю «Е.Р.С.Т.Е.», ринкова вартість предмету іпотеки переданої Банку за наведеними вище Іпотечними договорами, а саме земельна ділянка площею 0,0965 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] становить - 491 000, 00 грн.;шестикімнатна квартира за адресою: [ADDRESS] становить - 671 800, 00 грн. Загальна вартість переданого Банку предмету іпотеки за двома договорами про Іпотечний кредит від 13.09.2007 р. №8/6 - КН, та №7/6 - КН, становить 1 162 800, 00 грн., що не перевищує заборгованості Позичальників перед Банком. У зв'язку із вищенаведеним звернувся до суду та просить: в рахунок погашення перед Публічним акціонерним товариство «Комерційний банк «Даніель» загальної заборгованості [PERSON], за договором про іпотечний кредит від 13.09.2007 р. №8/6-КН та за договором про іпотечний кредит від 13.09.2007 р.N7/6 - КН, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 02.04.2014 р. становить - 1 235 114,79 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за договорами про іпотечний кредит №7/6-КН від 13.09.2007р. та №8/6-КН від 13.09.2007р., а саме на земельну ділянку площею 0,0965 та, що розташована за адресою: [ADDRESS], передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 32110900000:01:069:0030 та належить на праві приватної власності по 1/2 [PERSON] та 1/2 [PERSON] за загальною сумою згідно висновку про вартість майна, складеному станом на 12.03.2014 р. в розмірі 491 000,00 грн.; Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором про іпотечний кредит №7/6-КН від 13.09.2007р. та №8/6-КН від 13.09.2007р., а саме на шестикімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS] і має загальну площу 170,5 кв.м., житлову площу 123,4 кв.м. та належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі Свідоцтва на право власності на нерухоме майно серії САС №313603, виданого Виконавчим Комітетом Ірпінської міської ради 18 листопада 2009 року, на підставі рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради від 27 жовтня 2009 року №237/23, та зареєстрованого Комунальним підприємством Київської обласної ради «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» 18.11.2009 р., реєстраційний номер: 28893937 номер запису 5015 в книзі: 54-415. за вартістю згідно висновку про вартість майна, складеному станом на 12.03.2014 р. в розмірі - 671 800,00 грн. Визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,0965 та, що розташована за адресою: [ADDRESS] визнати за позивачем право власності на шестикімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS] судові витрати покласти на відповідачів. В судове засідання представник позивача не з'явився, подав до суду заяву, у якій просить справу слухати за його відсутності, зазначає, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти прийняття заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, тому, суд

Outcome: approved