Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-22 00:00:00

До Сватівського районного суду Луганської області з позовом до [PERSON] звернувся [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що йому, позивачу [PERSON] , на праві приватної власності належить будинок, який розташований в [ADDRESS] . З початку 2012 року відповідач проживав та в подальшому 17.05.2012 року був зареєстрований у вищезазначеному будинку, як співвласник. З 2017 року відповідач виїхав з належного мені будинку до іншого місця проживання та з того часу в ньому більше не проживав. На момент подання позовної заяви відповідач не проживає у вказаному будинку понад три роки, а проживає за іншою адресою. Відповідач не доглядає будинок, не несе витрат на його підтримання в належному стані. Особисті речі відповідача у будинку відсутні. Витрати по сплаті комунальних послуг позивач несе особисто. Просить визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] судове засідання не з`явився, згідно поданої заяви просить суд розглянути справу без його участі, на позові наполягає, просить задовольнити в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує (а.с.25). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України відповідно до вимог п. 11 ст. 128 ЦПК України.У встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву не надав, зустрічний позов до суду не пред`являв. Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні зазначили, що [PERSON] в житловому будинку за адресою [ADDRESS] не проживає з моменту його продажу, а саме з 2017 року. Враховуючи положення ст. 280 ЦПК України, а також те, що відповідач належним чином повідомлений про дату, і час і місце судового розгляду, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав, а також враховуючи те, що заперечень проти заочного вирішення справи від позивача не надходило, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною 1 ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що [PERSON] є власником будинку, який розташований в [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу від 13.10.2017 та копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 100321389 від 13.10.2017 (а.с.14-16). В даному будинку, окрім позивача, зареєстрований [PERSON] згідно копії домової книги (а.с.5-7). Відповідно до ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а вразі спору судом. Пунктом 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 визначено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Оскільки власник житла має право на реалізацію передбаченого ст. ст. 317, 319 ЦК України права володіння, користування та розпорядження своїм майном він має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним користування своїм майном. Відповідачем не надано суду доказів на підтвердження поважності причин не проживання у приміщенні. Оскільки між позивачем та відповідачем відсутні інші домовленості щодо користування житлом (суду не надано доказів на підтвердження їх наявності), враховуючи, що у судовому засіданні підтверджено факт відсутності відповідача у житловому будинку понад шість місяців, не надано доказів щодо поважних причин такої відсутності, суд доходить висновку про наявність передбачених підстав для визнання відповідача такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням. Як вбачається з ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. А відтак, з огляду на задоволення позовних вимог з відповідача на користь позивача необхідно стягнути суму сплаченого судового збору при зверненні до суду із вказаним позовом у розмірі 840,80 грн. На підставі викладеного, та

Outcome: approved