Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-24 00:00:00

До суду звернувся позивач з позовом про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Позов мотивував тим, що 29 січня 2004 року між ФГ «Бірюк» та Драбівською районною державною адміністрацією Драбівського району Черкаської області було укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 91,7 га, розташованої в адміністративних межах Нехайківської сільської ради, за межами населеного пункту. 23.04.2009 року даний договір оренди земельної ділянки було поновлено шляхом укладення нового договору, згідно якого 87,3028 га ріллі передано в оренду. Даний договір зареєстровано у Драбівському РВ ЧРФ ДП «Центр ДЗК» за №04.09.88100001 від 25.05.2009 року. 31.07.2007 року членам ФГ «Бірюк» рішенням комісії було передано в оренду землі державної власності. 19.04.2007 року Драбівською РДА було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельних ділянок у власність голові та членам ФГ «Бірюк» [PERSON] та [PERSON] з земель, які орендує товариство в адміністративних межах Нехайківської сільської ради площею 6,64 га. В подальшому ще трьом членам було надано у приватну власність земельні ділянки в розмірі середнього в даному регіоні паю, а саме 3,32 га. Після чого було сформовано кадастровий план земельної ділянки з номером 7120687400:03:002:0325. На даному плані було визначено, що спірна ділянка в розмірі 3,32 га належить [PERSON] . Факт передачі у власність членам ФГ «Бірюк» земельних часток підтверджується додатковою угодою про внесення змін до договору оренди землі від 23.04.2009 року, яка укладена між ФГ «Бірюк» та ГУ Держземагенства у Черкаській області, де зазначено, що після виділення земельних часток членам ФГ «Бірюк», в оренду передається земельна ділянка площею 73,4951 га, а не 87,3028 га. Проте, позивач ознайомившись з Наказом ГУ Держгеокадастру у Черкаській області від 03.12.2020 року за №35-ОТГ, виявив, що спірна земельна ділянка передана у комунальну власність Драбівській селищній раді і має інший кадастровий номер 7120687400:03:002:0531. Розгляд вказаної справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження на підставі ухвали Драбівського районного суду Черкаської області від 06.09.2021 року. Ухвалою суду, яка направлена відповідачу в установленому порядку, останньому був наданий строк для подання заяви із обґрунтованими запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, а також строк для подання відзиву на позов. Відповідач не подав відзив на позовну заяву. Зважаючи на те, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного. З договору оренди землі від 29 січня 2004 року вбачається, що між Драбівською РДА Драбівського району Черкаської області та ФГ «Бірюк», відповідно до розпорядження голови райдержадміністрації від 28 січня 2004 року №52 передано в оренду земельну ділянку, що знаходиться в адміністративних межах Нехайківської сільської ради Драбівсткого району Черкаської області, загальною площею 93,3 га, з них с/г землі 91,7 га, в тому числі ріллі 91,7 га, інші землі 1,6 га, польові шляхи 0,6 га та полезахисні смуги 1,0 га. Згідно п. 3 договір укладається на строк 5 років. Відповідно до договору оренди землі від 23.04.2009 року між Драбівською РДА Драбівського району Черкаської області та ФГ «Бірюк», відповідно до розпорядження голови райдержадміністрації від 06.04.2009 року №117 передано в оренду земельну ділянку, що знаходиться в адміністративних межах Нехайківської сільської ради Драбівського району Черкаської області, загальною площею 87,3028 га. Строк дії договору 5 років. Згідно додаткової угоди від 22 грудня 2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 23.04.2009 року, ГУ Держземагенства у Черкаській області та ФГ «Бірюк» уклали додаткову угоду про внесення змін до договору оренди від 23.04.2009 року, а саме в п.2. про передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 73,4951 га, кадастровий номер земельної ділянки 7120687400:03:002:0325. Також внесено зміни в п. 7, де зазначено, що договір оренди укладено терміном на 5 років та діє до 05 травня 2019 року. Позивач не надав суду належних та допустимих доказів, які б засвідчували право оренди чи будь-які інші права, в тому числі і переважне право на приватизацію спірної земельної ділянки в період 06 травня 2019 року по даний час, які б потребували захисту у суді. При цьому Драбівська селищна рада надала докази, що земельна ділянка з кадастровим номером 7120687400:03:002:0531 перебуває у їх комунальній власності, про що свідчить відомості з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Дана земельна ділянка була передана з державної власності у комунальну згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 03.12.2020 № 35-ОТГ. Зміна кадастрового номера та зміна власника земельної ділянки жодним чином не порушила і не могла порушити прав позивача, як фізичної особи якій надано дозвіл на розроблення проекту відведення земельної ділянки, оскільки такі права не передбачені законодавством України. Одночасно суд зазначає, що оскільки позивач подає позов про скасування державної реєстрації земельної ділянки яка належить Драбівській селищній раді на праві власності, то належним відповідачем по позову має буде Драбівська селищна рада, оскільки позовна вимога прямо стосується прав та інтересів селищної ради як власника майна. Судова практика Верховного Суду, наведена у постанові від 01.08.2018 року по справі № 369/6516/16-ц, на яку посилається позивач стосується інших правовідносин, оскільки позивач в тій справі захищав своє наявне конкретне право на земельну ділянку, яке реалізовано у виді земельного паю, а не загальне право на приватизацію земельної ділянки в межах норм визначеним Земельним кодексом України. Посилання третьої сторони на те, що позивач звернувся до господарського суду з аналогічним позовом суд також не приймає до уваги, оскільки склад учасників провадження є різним. З огляду на викладене суд не вбачає підстав для задоволення позову.

Outcome: dismissed