Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-29 00:00:00

До Словянського міськрайонного суду надійшла позовна заява Мирненської сільської ради Словянського району Донецької області до [PERSON], третя особа: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Щастя» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Дана позовна заява мотивована тим, що у комунальній власності Мирненської сільської ради є квартира [ADDRESS]. Балансоутримувачем будинку, в якому розташована вказана квартира, є ОСББ «Щастя». В даній квартирі зареєстрований [PERSON], [INFO]. Вказаний громадянин в квартирі не мешкає з 2015 року, його місцезнаходження не відомо, квартира знаходиться в запущеному стані, усі вікна квартири розбиті, електрична енергія відключена, чим створюються незручності в користуванні своїми квартирами іншими мешканцями даного будинку. За комунальні послуги по даній квартирі відповідач не сплачує, за послуги з обслуговування квартири має заборгованість в розмірі 3950,00 грн., за послуги з теплопостачання має заборгованість в розмірі 11775,00 грн. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України особа втрачає право користування житловим приміщенням у разі її не проживання без поважної причини більше ніж 6 місяців. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У звязку з чим позивач просить суд визнати [PERSON]К, [INFO], таким, що втратив право користування квартирою №3 в будинку № 5 по вулиці Бориса Ніколюка у сел. Мирне Словянського району Донецької області. У судове засідання позивач не зявився, однак до суду надав заяву, в якій просив справу слухати за його відсутності, просив суд позовні вимоги задовольнити. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності позивача, що відповідає вимогам ст. 169 ЦПК України. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, в зв'язку з чим суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України, дійшов до висновку, про можливість ухвалення заочного рішення, на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи ОСББ «Щастя» [PERSON], в судове засідання не зявилася, однак до суду надала заяву, в якій просила справу слухати за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позову. Дослідивши подані позивачем документи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно ст. 4 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» одним із основних принципів місцевого самоврядування є судовий захист прав місцевого самоврядування. Відповідно до ч.1\~\~ст. 15, ст. 30 Житлового кодексу УРСР відповідні сільські, селищні міські ради, їхні виконавчі комітети здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду тощо. Відповідно до ст. 327 Цивільного кодексу України у комунальній власності знаходиться майно, що належить територіальній громаді. Управління майном, що перебуває у комунальній власності, безпосередньо здійснює територіальна громада та утворені нею органи самоврядування. З урахуванням наведеного\~\~Мирненська сільська рада Словянського району Донецької області, як власник будинку № 5 по вул. Б.Ніколюка в сел. Мирне, має всі необхідні підстави для подання даної позовної заяви. Рішенням Донецької обласної ради №4/7-185 від 04.03.2003 року у власність територіальної громади с. Мирне Словянського району передано житлові будинки в с. Мирне, зокрема, буд. №5 по вул. 60 років СРСР. Рішенням Мирненської сільської ради №У-6/54 від 18.10.2006 року житлові будинки по вул. 60 років СРСР, зокрема, буд. №5, включено до комунальної власності територіальної громади селища Мирне. За рішенням Мирненської сільської ради №2/7-26 від 02.12.2015 року вулицю 60 років СРСР сел. Мирне перейменовано на вул. [PERSON]. Відповідно до довідки виконавчого комітету Мирненської сільської ради від 05.01.2017 року за №01-30/06 квартира, що розташована за адресою: сел. Мирне, вул. Бориса Ніколюка, 5/3, не приватизована. Згідно з довідкою КП «БТІ м. Словянська» від 16.01.2017 року, дані відносно інвентаризації та зареєстрованих прав власності на нерухоме майно за адресою: Донецька обл., Словянський р-он, [ADDRESS], відсутні. Відповідно до Інформаційної довідки від 11.01.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно також відсутні відомості на квартиру за адресою: Донецька обл., Словянський р-он, [ADDRESS]. Згідно з листом Мирненського міського голови [PERSON] від 26.01.2017 року за №02-32/20, дійсно на території ради зареєстрований громадянин України [PERSON], [INFO], за адресою: сел. Мирне Словянського району Донецької області, вул. Бориса Ніколюка, 5/3. Відповідно до акту обстеження від 05.01.2017 року квартира [ADDRESS] на протязі 2016 року та по теперішній час знаходиться в запустінні, в даній квартирі ніхто не проживає, скло у вікнах розбите, електроенергія відімкнена. Станом на 05.01.2017 року заборгованість [PERSON] за обслуговування житлової площі за адресою: [ADDRESS], становить 3950,00 грн., що підтверджується довідкою ОСББ «Щастя» від 05.01.2017 року. Крім того, [PERSON] має заборгованість за послуги з теплопостачання в розмірі 11775,00 грн., що підтверджується відповідною квитанцією за листопад 2016 року. Стаття 71 ЖК УРСР встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Отже, в судовому засіданні встановлено, що відповідач відсутній понад шість місяців без поважних причин у квартирі [ADDRESS], спірним житловим приміщенням не цікавиться, витрат по його утриманню не несе. При цьому суд виходить з вимог ст.ст. 10, 60 ЦПК України відповідно до яких цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості і кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач в судове засідання не зявився, не скористався своїми процесуальними правами сторони в процесі і не надав належних доказів, які спростовують доводи позивача. Таким чином, суд доходить висновку, що позовні вимоги повністю підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Outcome: approved