Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-27 00:00:00

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON], Першотравенської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння, визнання права власності на житловий будинок. Позивач в позові посилається на те, що 10 серпня 2005 року році купила будинок в с. Першотравенка, вул. Калініна, 20 Магдалинівського району Дніпропетровської області у [PERSON] На виконання умов усного договору сплатила вартість домоволодіння, користується будинком та присадибною ділянкою. Однак договір купівлі-продажу не оформлений, так [PERSON] постійно відмовляється від оформлення даного договору. Через не укладення договору купівлі-продажу звернулася до суду і прохає визнати право власності на вказане майно. [PERSON] є спадкоємицею першої черги після померлої [PERSON]. Позивач в судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав, прохала задовольнити у повному обсязі. Представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явилася, надавши на адресу суду заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Дослідивши докази, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. [PERSON] написала власноручно розписку про те, що отримала від [PERSON] кошти в сумі одна тисяча гривень та зобовязувалася підготувати всі необхідні документи для належного оформлення договору купівля-продажу (а. с. 8). У технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Калініна, 20 с. Першотравенка Магдалинівського району Дніпропетровської області власником вказано відповідача [PERSON]. (а. с. 10-12). Згідно свідоцтва про смерть серії І-КИ № 641293, актовий запис № 406, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Царичанського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, відповідач [PERSON] померла 10 вересня 2015 року. (а. с. 120). Згідно спадкової справи, наданої Царичанською державною нотаріальною конторою, щодо спадщини, яка залишилася після смерті [PERSON] та повідомила, що [PERSON] звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. (а. с. 74-112). Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду при визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. У судовому засіданні встановлено, що позивач виконав свої зобовязання за хоч і не нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу. Виходячи з наведеного суд дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Outcome: approved