Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-23 00:00:00

До суду звернувся [PERSON]з позовом до колективного сільськогосподарського підприємства «Запорожець», Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що з 1970 року по 2000 рік він працював в колгоспі «Запорожець», який був реорганізований в КСП «Запорожець». В 1984 році йому було надано для проживання ? частку житлового будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Обще, вул. Майська, 58, якій в подальшому було присвоєно адресу: Запорізька область, Оріхівський район, с. Обще, вул. Майська, 58а. Враховуючи те, що добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаним обєктом нерухомості протягом 33 років, позивач просить визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок за набувальною давністю. У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив їх задовольнити. Представник відповідача, Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, у судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Представник відповідача, колективного сільськогосподарського підприємства «Запорожець», у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суду не повідомив. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно записів у трудовій книжці колгоспника від 03.12.1970 року [PERSON] у період часу з 1976 року по 2000 рік працював в КСП «Запорожець». Відповідно до виписки з погосподарського обліку № 119 від 10.04.2017 року виданої виконкомом Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області житловий будинок, який розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Обще, вул. Майська, буд. 58а обліковується за [PERSON]. Згідно довідки №481 від 19.04.2017 року, виданої Преображенською сільською радою Оріхівського району Запорізької області обєкт нерухомості ? житлового приміщення за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Обще, вул. Майська, буд. 58а не перебуває на баласні Преображенської сільської ради. Відповідно до довідки №482 від 19.04.2017 року, виданої Преображенською сільською радою Оріхівського району Запорізької області в 1984 році ? частці житлового будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Обще, вул. Майська, 58, яка обліковується за [PERSON], було присвоєно наступну адресу: Запорізька область, Оріхівський район, с. Обще, вул. Майська, буд. 58а. Згідно акту обстеження фактичного користування (володіння) фізичною особою житловим будинком від 19.04.2017 року, який складений та підписаний старостою сіл Вільнянка, Василівське, Обще [PERSON], діловодом загального відділу Преображенської сільської ради [PERSON], інспектором земельних питань Преображенської сільської ради [PERSON] та депутатом с. Обще Преображенської сільської ради [PERSON] в житловому будинку, який розташований в селі Обще Оріхівського району Запорізької області по вулиці Майській, 58а з 1984 року по теперішній час зареєстрований та проживає [PERSON], [INFO], проводить його ремонти і прибирання прилеглої території, сплачує комунальні послуги. Земельна ділянка, на якій розташований зазначений будинок площею 0,25 га належить [PERSON], що підтверджується державним актом на право на земельну ділянку серії ЯИ №577859. Відповідно до Технічного паспорту, виготовленого 10.04.2017 року Комунальним підприємством «БТІ» Оріхівської районної ради Запорізької області відомості про власника житлового будинку, який розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Обще, вул. Майська, 58а, відсутні. Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспорті засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Проте, необхідно враховувати п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, відповідно до якого правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, перебіг строку володіння майном для визнання права власності на нього за набувальною давністю слід рахувати тільки після 1 січня 2001 року (ЦК України набув чинності 01 січня 2004 року). Позивач зареєстрований та проживає у житловому будинку, який розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Обще, вул. Майська, 58 з 1984 року по теперішній час, проводить його ремонти і прибирання прилеглої території, сплачує комунальні послуги, що підтверджується актом обстеження фактичного користування (володіння) фізичною особою житловим будинком від 19.04.2017 року, який складений та підписаний старостою сіл Вільнянка, Василівське, Обще [PERSON], діловодом загального відділу Преображенської сільської ради [PERSON], інспектором земельних питань Преображенської сільської ради [PERSON] та депутатом с. Обще Преображенської сільської ради [PERSON] Отже даний позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, так як рахуючи з 01 січня 2001 року, позивач добросовісно володіє спірною кімнатою вже 16 років.

Outcome: approved