Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-20 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] з позовом до Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності, в якому, мотивуючи тим, що ним було збудовано житловий будинок та реконструйовано нежитлову будівлю, що розташовані за адресою Одеська область м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, 77, просить суд (з урахуванням уточнень): - визнати за [PERSON] право власності на комплекс будівель та споруд виробничого та житлового призначення, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, 77, які позначені на викопіюванні з плану комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 08.12.2016 року інвентаризаційний №728, та в цілому складається з: виробничої будівлі з кімнатами відпочинку, Перший поверх: Літ. А, приміщення №1 коридор площею 11,9 кв.м., приміщення №2 умивальня площею 5,8 кв.м., приміщення №3 душова площею 1,3 кв.м., приміщення №4 туалет площею 1,2 кв.м., Літ. а1, приміщення №5 котельня площею 8,1 кв.м., Літ. А, приміщення №6 виробнича майстерня площею 26,4 кв.м., приміщення №7 виробнича майстерня площею 40,2 кв.м., приміщення №8 виробнича майстерня площею 36,8 кв.м., приміщення №9 коридор площею 13,6 кв.м., Літ. а2, приміщення №10 комора площею 8,5 кв.м., Літ. а, приміщення №11 виробнича майстерня площею 8,9 кв.м., Літ. А, приміщення №12 коридор площею 13,2 кв.м., приміщення №13 коридор площею 8,2 кв.м., усього по 1 поверху загальна площа 184,1 кв.м., Мансардовий поверх: приміщення №14 сходова клітина площею 3,4 кв.м., приміщення №15 санвузол площею 3,6 кв.м., приміщення №16 кімната персоналу площею 21,1 кв.м., приміщення №17 комора площею 13,1 кв.м., приміщення №18 кімната персоналу площею 12,8 кв.м., приміщення №19 коридор площею 8,4 кв.м., приміщення №20 коридор площею 7,2 кв.м., приміщення №21 туалет площею 3,9 кв.м., приміщення №22 душова площею 3,4 кв.м., приміщення №23 санвузол площею 4,5 кв.м., приміщення №24 кімната відпочинку площею 19,9 кв.м., приміщення №25 санвузол площею 5,5 кв.м., приміщення №26 кімната відпочинку площею 11,1 кв.м., приміщення №27 кімната відпочинку площею 10 кв.м., приміщення №28 коридор площею 8 кв.м., приміщення №29 кімната відпочинку площею 11,7 кв.м., приміщення №30 кімната відпочинку 11,1 кв.м., приміщення №31 санвузол площею 5,5 кв.м., загальною площею: 348,3 кв.м.; Літ. Б житловий будинок, в тому числі: Перший поверх: приміщення №1 житлова площею 12,0 кв.м., приміщення №2 санвузол площею 2,1 кв.м., приміщення №3 санвузол площею 2,1 кв.м., приміщення №4 житлова площею 12,0 кв.м., приміщення №5 житлова площею 12,5 кв.м., приміщення №6 санвузол площею 2,4 кв.м., приміщення №7 електрощитова площею 1,6 кв.м., приміщення №8 електрощитова площею 2,5 кв.м., приміщення №9 санвузол площею 3,5 кв.м., приміщення №10 житлова площею 14,3 кв.м., Другий поверх: приміщення №11 житлова площею 12,1 кв.м., приміщення №12 санвузол площею 2,1 кв.м., приміщення №13 санвузол площею 2,1 кв.м., приміщення №14 житлова площею 12,2 кв.м., приміщення №15 житлова площею 14,1 кв.м., приміщення №16 санвузол площею 2,3 кв.м., приміщення №17 житлова площею 19,8 кв.м., приміщення №18 санвузол площею 3,0 кв.м., приміщення №19 санвузол площею 3,0 кв.м., приміщення №20 житлова площею 20,0 кв.м., приміщення №21 коридор площею 1,4 кв.м., приміщення №22 житлова площею 18,4 кв.м., приміщення №23 санвузол площею 3,0 кв.м., приміщення №24 санвузол площею 3,0 кв.м., приміщення №25 житлова площею 19,1 кв.м., приміщення №26 житлова площею 7,4 кв.м., загальною площею 208 кв.м., житловою площею 173,9 кв.м.; Літ. №1 Хвіртка, Літ. №2 Ворота, Літ. №3 Огорожа, Літ №4 Басейн, Літ №5 Оглядовий колодязь, Літ. №6 Вигрібна яма, Літ. №7 Вигрібна яма, Літ І Покриття. Позивач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с.228), від його представника надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги просила задовольнити (а.с.230). Відповідач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с.229), надав заперечення проти позову (а.с.53-54), в яких просить у задоволення позову відмовити в повному обсязі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно державних актів на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ №706914 та серії ЯЖ №706893 (а.с.17,20), [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0083 га, кадастровий номер 5110800000:02:002:0131, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по вул.Олександрійська, 77, в м.Чорноморську (Іллічівську) Одеської області, та земельної ділянки площею 0,0240 га, кадастровий номер 5110800000:02:002:0121, з цільовим призначенням для здійснення виробничої діяльності, що розташована по вул.Олександрійська, 77, в м.Чорноморську (Іллічівську) Одеської області. На підставі рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 25 квітня 2007 року [PERSON] набув право власності на будівлю колишньої школи, що знаходиться за адресою Одеська область м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул.Олександрійська 79/15, що підтверджується рішенням Іллічівського міського суду від 25.04.2007 року (а.с.45-46). Згідно реєстраційного посвідчення (а.с.47) право власності за [PERSON] на будівлю колишньої школи, що розташована по вул.Олександрійська 79/15, в м.Чорноморську (Іллічівську), Одеської області, було зареєстровано 12 червня 2007 р. в КП «Бюро технічної інвентаризації» за реєстровим №580. Після реєстрації права власності на вищевказану будівлю позивачем було здійснено її реконструкцію. На підставі дозволу на виконання будівельних робіт №1389 від 07.12.2009 року, виданого інспекцією державного архітектурнобудівельного контролю в Одеській області (а.с.24), позивачем збудовано житловий будинок. Реконструйована нежитлова будівля та збудований житловий будинок знаходяться на земельних ділянках, що належать, як вже було встановлено судом, [PERSON] на праві приватної власності, що підтверджується Державними актами на право власності на земельну ділянку (а.с.17,20), свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 15.06.2015 року Серія САК №370741 на земельну ділянку площею 0,0594 га, кадастровий номер 5110800000:02:002:0210 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.10), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.06.2015 року індексний номер витягу: 39066302, (а.с.16), витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15.06.2015 року номер витягу НВ-5101984522015, (а.с.6), свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 15.06.2015 року Серія САК №370742 на земельну ділянку площею 0,0083 га, кадастровий номер 5110800000:02:002:0209 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.15), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.06.2015 року індексний номер витягу: 39067815, (а.с.11), витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15.06.2015 року номер витягу НВ-5101984562015, (а.с.12). 08.12.2016 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська на комплекс будівель та споруд виробничого та житлового призначення було виготовлено технічний паспорт (а.с.26-37). Згідно висновку експерта №817/2018 від 16.02.2018 року (а.с.190-218), комплекс будівель та споруд виробничого та житлового призначення, що розташовані за адресою: Одеська область м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, 77 відповідають вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва. У відповідності до ч.2\~ст.319 ЦК України\~власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Нормою ст.321 ЦК України\~встановлено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень\~ст.375 ЦК України\~власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Відповідно ч.3\~ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч.5\~ст.376 ЦК України\~на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно п.9 ч.1\~ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Згідно\~ст.15 ЦК України,\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно\~ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Виходячи викладене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.

Outcome: approved