Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-17 00:00:00

До Онуфріївського районного суду Кіровоградської області з позовом звернувся позивач публічне акціонерне товариство «Укртелеком» в особі Кіровоградської філії ПАТ «Укртелеком» до відповідача [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 11789, 59 грн. та 1762, 00 грн. судового збору. Позов обґрунтовано тим, що 04.03.2016 року між ПАТ «Укртелеком» та ФО-П [PERSON] був укладений Договір оренди нерухомості № 35Е000-206/16, відповідно до умов якого відповідачу в строкове платне користування було передано нерухоме майно, а саме: комерційна нерухомість, розташована в [ADDRESS] , загальною площею 11, 2 кв.м для розміщення ательє. Умовами договору встановлено, що договір набирає чинності з 04.03.2016 року і діє до 28.02.2017 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. На виконання умов договору сторонами підписано акт приймання-передачі майна в оренду, договір набрав чинності 04.03.2016 року. Сторонами визначено розмір орендної плати за користування орендованим майном, плата за приміщення складає 33 грн. за 1 кв.м орендованої площі без ПДВ, що становить 369, 60 грн. за 11, 2 кв.м без ПДВ за місяць. Крім плати за приміщення відповідач зобов`язався сплачувати послуги з утримання комерційної нерухомості. 28.02.2017 року закінчився строк дії договору, але відповідач виявила намір продовжити користуватись нерухомим майном і 01.03.2017 року сторони знов уклали договір оренди комерційного майна № 35Е000-263/17, який набирає чинності 01.03.2017 року і діє до 28.02.2018 року та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Сторони узгодили, що розмір орендної плати за користування орендованим майном, плата за приміщення складає 36, 30 грн. за 1 кв.м орендованої площі без ПДВ, що становить 406, 56 грн. за 11, 2 кв.м без ПДВ за місяць. Крім плати за приміщення відповідач зобов`язувалась сплачувати послуги з утримання комерційної нерухомості. 15.11.2017 року сторони підписали додаткову угоду № 1/951/2017 до договору 2, за умовами якої прийшли до згоди достроково припинити дію договору 2 з 30.11.2017 року, відповідач зобов`язався повернути позивачу майно не пізніше 30.11.2017 року та до 20.11.2017 року розрахуватись по орендній платі в повному обсязі. 30.11.2017 року відповідач передав майно, але повного розрахунку по орендній платі не провів. Таким чином, загальний розмір заборгованості складає 11789, 59 грн., з яких 4810,21 грн. заборгованість за договором 1 від 04.03.2016 року, 6979, 38 грн. заборгованість за договором 2 від 01.03.2017 року На неодноразово направлені на адресу відповідача листи відповіді не надійшло. Відповідачем орендна плата згідно виставлених рахунків не була сплачена, тому вимушені звернутися до суду. До початку підготовчого засідання позивач надав суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, позов підтримали в повному обсязі. До початку підготовчого засідання відповідачка подала заяву, в якій зазначила, що позов визнає в повному обсязі, просить справу розглянути без її участі. Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ч. 3, ч. 4 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що 04.03.2016 року між ПАТ «Укртелеком» та [PERSON] був укладений Договір 1 оренди нерухомості № 35Е000-206/16, який набирає чинності з 04.03.2016 року і діє до 28.02.2017 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань (а.с. 54-57). 01.03.2017 року сторони знов уклали договір оренди комерційного майна № 35Е000-263/17, з терміном дії з 01.03.2017 року і діє до 28.02.2018 року та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань (договір 2) (а.с. 60-63). Відповідно до вимог ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно п. 1.1. Договорів 1, 2 відповідачеві в строкове платне користування було передане нерухоме майно, а саме: комерційна нерухомість, розташована в [ADDRESS] , загальною площею 11,2 кв.м для розміщення ательє. 04.03.2016 року та 01.03.2017 були підписані відповідні акти приймання-передачі майна в оренду /а.с. 58, 64/. Частинами 1, 3, 5 ст. 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору. Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Крім плати за приміщення відповідач, відповідно до п. 3.1.2. Договорів, зобов`язувався оплачувати послуги з утримання комерційної нерухомості згідно додатку 2 (а.с. 59, 64 на звороті). Згідно п. 6.1.3. Договору відповідач, як орендар, зобов`язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені Договором. 15.11.2017 року сторони підписали додаткову угоду № 1/951/2017 до договору 2, за умовами якої прийшли до згоди достроково припинити дію договору 2 з 30.11.2017 року /а.с. 65/, відповідач зобов`язався повернути позивачу майно не пізніше 30.11.2017 року та до 20.11.2017 року розрахуватись по орендній платі в повному обсязі. 30.11.2017 року відповідач передав майно /а.с. 66/, але повного розрахунку по орендній платі не провів, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в сумі 11789,59 грн., яка підлягає стягненню /а.с. 67-68/. Договір, відповідно до ст. 629 ЦК України, є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК Україниодностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Судом встановлено, що в порушення умов Договору, вимог ст. ст. 526, 530 та 629 ЦК України відповідач належним чином не виконав свої зобов`язання щодо повноти та своєчасності сплати орендної плати. Відповідно до ст. 142 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, тому відповідно до вимог ст. 142 ЦПК України, позивачу підлягає поверненню 50 відсотків сплаченого судового збору, в розмірі 881 гривень, а інша частина в розмірі 881 гривень, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved