Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-12 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулася з позовом [PERSON] до [PERSON], в якому просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням\~ квартирою № 45 в будинку № 13 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі. В обґрунтування позовних вимог, позивач зазначила, що вона є одноособовою власницею квартири № 45 загальною площею 70,5 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м у будинку №13 по вулиці Люстдорфська дорога у м. Одесі, на підставі Договору купівлі-продажу, серії АЕІ № 119832, укладеного між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], з одного боку, та позивачем, з другого, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] 25 грудня 2001 року. Як вказує позивач, за вищевказаною адресою, зареєстрований, але не проживає [PERSON], [INFO], який 28.02.2007 року був зареєстрований в квартирі позивачки та мешкав в ній до кінця 2008 року, а в 2009 році виїхав разом зі своєю родиною до Німеччини, де постійно проживає по теперішній час. Спроб відповідача щодо вселення до вказаної квартири не здійснювалося. Оскільки, позивач сплачує всі видатки по будинку та комунальні платежі, в яких відповідач участі не бере, факт реєстрації відповідача в її квартирі створює позивачу перешкоди в користуванні власністю, тому позивач вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав. Позивач надала до суду заяву про слухання справи за її відсутністю, на позовних вимогах наполягала, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання повідомлявся за зареєстрованою адресою, згідно довідки відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області. У зв'язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку\~статті 280 ЦПК України, зі згоди позивача, суд вважає можливим провести розгляд справи за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням\~ст.223\~ЦПК\~України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що, відповідно до договору купівлі-продажу від 25 грудня 2001 року, серії АЕІ № 119832, укладеного між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], з одного боку, та [PERSON], з другого, засвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], позивач купила квартиру за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 7) Відповідно до Довідки з місця мешкання про склад сімї та реєстрацію, виданої ОСББ «ЛЮСТДОРФЬ», станом на теперішній час в квартирі [ADDRESS], зареєстровано та постійно мешкають: [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та відповідач - [PERSON], [INFO]. (а.с. 13) Як вбачається з акту про не проживання від 23.07.2018 року, підписаного мешканцями квартир № 46, 47 та 48 будинку № 13 по вул. Люстдорфська дорога, в м. Одесі та засвідченого головою ОСББ «ЛЮСТДОРФЬ», - [PERSON] не проживає за місцем реєстрації в квартирі під № 45 в будинку № 13 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі з 2009 року. (а.с. 14) Згідно ст. 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р., кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч. 1\~ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1\~ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Згідно зі\~ст. 29 ЦК України, \~місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до\~ст. 72 ЖК України,\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Отже, з наданих суду доказів вбачається відсутність відповідача в спірному жилому приміщенні понад встановлені законом строки. Суд враховує, що відповідно до\~ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - \~це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України»,\~зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили, є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою. Оскільки, відповідач за вказаною адресою не проживає, ця квартира не є його місцем проживання або місцем перебування, його має бути визнано особою, що втратила право користування житловим приміщенням. Відповідно до\~ст. 16 ЦК України,\~кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права, у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі. Згідно\~ст. 13 ЦПК України,\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Outcome: approved