Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-04 00:00:00

До Ірпінського міського суду надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що 13.10.2015 р. між нею та [PERSON] (надалі - Відповідач) було укладено змішаний цивільно-правовий договір, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області за реєстровим № 754 (надалі - Договір), відповідно до умов якого Відповідач зобов'язався передати у власність Позивача нерухоме майно, а Позивач зобовязався прийняти у власність нерухоме майно - квартиру, що знаходиться в місті Ірпінь по вулиці Лермонтова, 2-М (два «М»), 2-Л (два «Л») та оплатити гарантійний внесок в порядку та на умовах, визначених Договором. Згідно п. 1.3. Договору, предметом цього Договору є квартира, право власності на яку набувається Позивачем після завершення будівництва та здачі Об'єкта будівництва в експлуатацію Відповідачем, за умови виплати Позивачем на користь Відповідача гарантійного внеску у розмірі, що не перевищує загальної вартості вказаної Квартири, встановленої у п. 3.1. цього договору, та оформлення Позивачем відповідних правовстановлюючих документів (державної реєстрації права власності). П. 3.1. Договору встановлено, що загальна вартість квартири на день укладення договору складає 311 200,00 грн., в т.ч. ПДВ. Згідно п. 3.3. Договору, кошти, визначені у п. 3.1. цього договору Позивач зобов'язаний внести, як гарантійний внесок в рахунок придбання в майбутньому квартири, на поточний рахунок Відповідача № р/р 26207043104207 в АТ «[PERSON] МКБ», МФО 300658, Код отримувача [NUMBER] або у готівковій формі шляхом передачі грошових коштів з обов'язковим підписанням [PERSON] приймання-передачі грошових коштів у наступному порядку : Сума гарантійного внеску 280 080,00 грн. вноситься Позивачем до підписання цього Договору. Сума гарантійного внеску 31 120,00 грн. повинна бути сплачена Позивачем, до моменту підписання [PERSON] приймання-передачі квартири. Гарантійний внесок (вартість квартири), шо зазначена в п. 3.1. цього Договору до моменту підписання [PERSON] приймання-передачі квартири повинна бути оплачена Позивачем в повному обсязі. Позивач зазначає, що відповідно до п. 4.3. Договору, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань однією із Сторін цей Договір може бути розірваний [PERSON]. Одностороння відмова від виконання цього Договору не допускається, за винятком випадків, передбачених цим Договором та чинним законодавством України. Згідно п. 4.4. Договору, у випадку розірвання цього договору з ініціативи Позивача, крім випадку передбаченого п.4.7, Відповідач повертає Позивачу протягом тримісячного терміну всі фактично отримані від нього кошти, стягнувши при цьому з Позивача штраф у розмірі 5 % від суми коштів, фактично отриманих від Позивача на момент розірвання цього договору. П. 2.3. Договору встановлено, що орієнтовний строк прийняття Об'єкта будівництва в експлуатацію - IV квартал 2016 року. Відповідач має право в односторонньому порядку змінити строк будівництва, а також в односторонньому порядку змінити термін прийняття в експлуатацію Об'єкта будівництва на строк до трьох місяців, і це не буде вважатися порушенням умов цього Договору. На виконання п. 3.1. - 3.3. Договору щодо придбання позивачем в будинку за адресою: Київська обл., вул. Лермонтова, 2-Л, 2-М квартири № 72 було передано кошти у розмірі 280 080, 00 грн. представнику Відповідача на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області [PERSON] 16.06.2015 р. та зареєстрованої в Реєстрі нотаріальних дій за № 304 [PERSON], що підтверджується [PERSON] № 1 прийому-передачі коштів на виконання в майбутньому умов договору від 12.10.2015 р. та [PERSON] № 2 прийому-передачі коштів на виконання в майбутньому умов договору від 13.10.2015 р. Позивач вказує, що 21.09.2016 р.

Outcome: approved