Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-18 00:00:00

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до Магдалинівської селищної ради (Новопетрівський старостинський округ) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позивач посилається на те, що з травня 1999 року, переїхала на постійне місце проживання в с. Новопетрівка Магдалинівського району Дніпропетровської області, і з сім`єю поселилася в домоволодінні по [ADDRESS] . Вказаний будинок пустував, нікому не належав, інформація про попереднього власника відсутня. Правовстановлюючі документи про право приватної власності на вказане домоволодіння відсутні. 22.02.2019 року позивачем була приватизована присадибна земельна ділянка для будівництва і обслуговування площею 0,250 га, кадастровий номер 1222385000:05:001:0466. Враховуючи вищезазначені обставини, вважає, що у зв`язку із добросовісним, безперервним володінням нерухомим майном - житловим будинком з господарськими спорудами в [ADDRESS] , виникло право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна за набувальною давністю. Позивач стверджує, що з травня 1999 року проживає в даному будинку, користується присадибною ділянкою, здійснює поточний ремонт будинку та господарських споруд, сплачує комунальні послуги. Позивач наголошує, що з моменту вселення в будинок сплинуло більше 10 років, вона продовжує добросовісно, безперервно і відкрито володіти нерухомим майном - житловим будинком з господарськими спорудами в [ADDRESS] , тому вважає, що виникло право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна за набувальною давністю у порядку ст. 344 Цивільного кодексу України. Тому прохає визнати за нею право власності на житловий будинок в [ADDRESS] . Позивач у судове засідання не з`явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, до суду надано заяву про розгляд справи без участі представника. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Частиною 1 статті 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно довідки Магдалинівської селищної ради від 15.01.2020 року [PERSON] фактично проживає в [ADDRESS] більше 10 років (а. с. 12, 13). Згідно копії рахунку за електроенергію особовий рахунок № [NUMBER] за адресою [ADDRESS] записано на [PERSON] - позивача по справі (а. с. 8). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.02.2019 року приватизована присадибна земельна ділянка для будівництва і обслуговування площею 0,250 га, кадастровий номер 1222385000:05:001:0466, за адресою [ADDRESS] , належить [PERSON] - позивачу по справі (а. с. 11). Відповідно п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду кримінальних та цивільних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок, яким заволодів позивач, знаходився у власності іншої особи. Відповідач - Магдалинівська селищна рада - як орган самоврядування, на території якої знаходиться нерухоме майно, не заперечуючи проти позову, фактично визнав обставини, наведені позивачем та досліджені судом документальні докази. Тому суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved