Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-01 00:00:00

До Малиновського районного суду м.Одеси звернувся позивач з позовом до відповідачів про витребування майна з незаконного володіння. У подальшому представником позивача було неодноразово уточнено свої позовні вимоги та згідно останніх уточнень позивач просив визнати недійсними: додаткову угоду до інвестиційного договору № ОК/11/08 від 04.11.2008р., укладену 17 липня 2012 р. між [PERSON], [PERSON] та ТОВ «ЕКОП-ПIВДЕНЬ»; договір №2 відступлення права вимоги, укладений 17.07.2012р. між [PERSON], [PERSON] та ТОВ «ЕКОП-ПIВДЕНЬ»; додаткову угоду до інвестиційного договору № ОК/11/08 від 04.11.2008р., укладену 01.08.2013р. між [PERSON], ТОВ «ЕКОП-ПIВДЕНЬ» та [PERSON]; визнати дійсним договір уступки права вимоги, укладений 16.03.2012р. між ним, [PERSON] та ТОВ «ЕКОП-ПІВДЕНЬ»; скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно нежитлове приміщення 101 загальною площею 148,6кв.м., розміщене на першому поверсі в секції «А» будинку №39 по вул..Прохорівській в м.Одесі, видане реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції 04.06.2014р. на ім.»я [PERSON]; скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на нежитлове приміщення 101 загальною площею 148,6кв.м., розміщене на першому поверсі в секції «А» будинку №39 по вул..Прохорівській в м.Одесі, реєстраційний номер нерухомого майна у державному реєстрі речових прав 377005651101, номер запису про право власності 5897147, дата реєстрації 29.05.2014р.; визнати за [PERSON] право власності на нежитлове приміщення загальною площею 148,6кв.м., розміщене на першому поверсі в секції «А» будинку №39 по вул..Прохорівській в м.Одесі; витребувати з незаконного володіння [PERSON] на користь [PERSON] нежитлове приміщення загальною площею 148,6кв.м., розміщене на першому поверсі в секції «А» будинку №39 по вул..Прохорівській в м.Одесі. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначав, що 04 листопада 2008 р. між ТОВ «ЕКОП-ПIВДЕНЬ» та [PERSON] було укладено інвестиційний договір № ОК/11/08 предметом якого є право на нежиле приміщення загальною площею 137 кв. м., розміщене на першому поверсі в секції «А» будинку 39-41 по вул.. Прохоровська у м. Одесі. 16 березня 2012 року між ним та [PERSON] було укладено договір уступки прав вимоги, згідно якого [PERSON], як правонаступник, приймає у повному обсязі у [PERSON] належні йому на підставі інвестиційного договору № ОК/11/08 права вимоги інвестора щодо надання йому нежитлового приміщення, розміщеного на першому поверсі в секції «А» будинку 39/41 по вул.. Прохоровська у м. Одесі, а новий інвестор сплатив продавцю всю суму інвестицій еквівалент 202\~418дол.США 2\~221\~734грн. 48коп. Вказаний будинок був зданий в експлуатацію та йому присвоєна адреса: м.Одеса, вул..Прохорівська,39. Як стало відомо позивачу, у грудні 2014 року [PERSON] через чотири місяці після уступки належних йому прав інвестора, 17 липня 2012 року повторно, приховуючи факт укладення 16.03.2012р. договору з позивачем, уступив право вимоги, передане [PERSON], [PERSON], про що за участю ТОВ «ЕКОП-ПІВДЕНЬ» було укладено договір відступлення права вимоги та додаткову угоду до інвестиційного договору. Таким чином, [PERSON] відступив [PERSON] майнові права, які належать позивачу. 01.08.2013р. між [PERSON], ТОВ «ЕКОП-ПІВДЕНЬ» та [PERSON] було укладено договір уступки прав вимоги. В цей же день було підписано додаткову угоду до інвестиційного договору. [PERSON], скориставшись належним йому правом, отримав у ТОВ «ЕКОП-ПІВДЕНЬ» необхідні для реєстрації права власності документи на спірне житло і зареєстрував це право в реєстраційній службі Одеського міського управління юстиції та 04 червня 2014 року отримав свідоцтво про право власності №22569420 на предмет інвестиційного договору нежитлове приміщення №101 в будинку №39 по вул..Прохорівській в м.Одесі. У листопаді 2014 року ТОВ «ЕКОП-ПІВДЕНЬ» сповістило позивача про невизнання його майнових прав на спірне нежитлове приміщення. Вважаючи, що угоди між [PERSON] та [PERSON] та між [PERSON] та [PERSON] укладені без додержання вимог, передбачених ч.1 ст.203 ЦК України, містять дефекти, не відповідають нормам ст..ст.215,316,319,516,516,656,658 Цивільного кодексу України, просив задовольнити його позовні вимоги в останній уточненій редакції в повному обсязі. ТОВ «ЕКОП-ПІВДЕНЬ» звернулося до суду із зустрічним позовом до до [PERSON], треті особи - [PERSON], [PERSON] про визнання договору уступки права вимог, укладеного 16.03.2012р. між [PERSON] та [PERSON], недійсним, вказуючи, що положення договору уступки права вимоги від 16.03.2012р., укладеного між [PERSON] та [PERSON], суперечать положенням цивільного кодексу України та не відповідають умовам інвестиційного договору №ОК/11/08 від 04.11.2008р., оскільки п.3.5 інвестиційного договору №ОК/11/08 від 04.11.2008р. визначено порядок передачі прав та обов»язків інвестора за договором іншій особі, а саме за згодою забудовника інвестор вправі передати свої права та обов»язки за договором іншій особа і заміна інвестора за інвестиційним договором здійснюється шляхом підписання сторонами та новим інвестором трьохсторонньої угоди, однак ТОВ «ЕКОП-ПІВДЕНЬ» вказаний договір уступки прав вимоги не підписувало, а відтак вказаний договір слід визнати недійсним. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] свій позов в остаточній редакції підтримав у повному обсязі, просив його задовольнити, зустрічний позов відповідача не визнав. Представники ТОВ «ЕКОП-ПІВДЕНЬ» позовні вимоги [PERSON] не визнали, свій позов підтримали в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилися, про місце та час слухання були сповіщені належним чином. Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, допитавши свідків, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги ТОВ «ЕКОП-ПIВДЕНЬ» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, первісний позов [PERSON] задоволенню не підлягає по слідуючим підставам. Судом встановлено, що 04 листопада 2008 р. між ТОВ «ЕКОП-ПIВДЕНЬ» та [PERSON] було укладено інвестиційний договір № ОК/11/08, предметом якого визначено одержання у власність нежитлового приміщення, загальною площею 137 кв. м., розміщене на першому поверсі в секції «А» будинку 39-41 по вул.. Прохоровська у м. Одесі. 16 березня 2012 р. між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір уступки прав вимоги, згідно якого [PERSON], як правонаступник, приймає у повному обсязі у [PERSON] належні йому на підставі інвестиційного договору № ОК/11/08 права вимоги надання йому нежитлового приміщення, загальною площею 137 кв. м., розміщене на першому поверсі в секції «А» будинку 39/41, по вул.. Прохоровська у м. Одесі. 17 липня 2012 р. між [PERSON], [PERSON] та ТОВ «ЕКОП-ПIВДЕНЬ» було укладено договір уступки прав вимоги,

Outcome: approved