Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-23 00:00:00

До суду 16 грудня 2013 року з позовною заявою звернувся [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], про визначення ідеальної частки житлового будинку літ. «В-1» з прибудовою літ «в», ганком літ. «в1», тамбуром літ. «в2» в домоволодінні [ADDRESS] в розмірі 16/100 частин. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що за ним в домоволодінні [ADDRESS] визнано право власності на 5/100 частин в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], та на 16/300 частин як обов'язкову частку у спадщині за заповітом померлої матері [PERSON], а всього на 31/300 частину, а також на будинок літ. «В-1», прибудову літ. «в», ганок літ. «в1», тамбур літ. «в2», сарай літ. «Р» в порядку забудови на підставі рішення Московського районного суду м. Харкова від 16.08.2006 р. у справі № 2-4/06, частково зміненим рішенням судової колегії судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області від 23.11.2006 р., та на підставі додаткового рішення Московського районного суду м. Харкова від 11.03.2009 р. На підставі зазначених судових рішень у домоволодінні [ADDRESS] було визнано право власності: за [PERSON] - на сані літ. «а5» та ганок літ. «а6» в порядку забудови; за [PERSON] - на 16/300 частин домоволодіння як обов'язкову частку у спадщині за заповітом після померлої матері [PERSON], на 8/100 частин в порядку забудови, а всього на 40/300 частин, а також на житлову прибудову літ. «А3-1», сіні літ. «а4» до житлового будинку літ. «А-1» та сарай літ. «П»; за [PERSON] - на 16/300 частин в порядку спадкування за заповітом після померлої бабусі [PERSON] Зазначені судові рішення набули чинності, але залишились незареєстрованими у відповідних реєстраційних органах в зв'язку з тим, що ідеальні частки співвласників домоволодіння в сумі не складали одиниці. Згідно листа КП ХМБТІ від 02.10.2013 р. № 0501014, право власності на домоволодіння по [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року зареєстровано: на ім'я [PERSON] - 42/100 частини на підставі договору дарування, посвідченого 23.02.1999 р. приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] р. № 366; на ім'я [PERSON] - 26/200 частин на підставі договору дарування, посвідченого 10.05.2001 р. приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] р. № 2350; 45/100 частин не зареєстровано. При вирішенні питання про визнання його права власності на житловий будинок літ. «В-1» з прибудовами, як самостійний інвентаризаційний об'єкт, в судовому рішенні не була зазначена його ідеальна частка, з 2006 року по теперішній час його право власності на житловий будинок літ. «В-1» з прибудовами залишається незареєстрованим. Згідно показників ідеальних часток співвласників домоволодіння по [ADDRESS], які існували раніше, та тих, які виникли відповідно до рішення Московського районного суду м. Харкова від 16.08.2006 р., то в сумі вони складають 252/300 частини (42/100+26/200+31/300+16/300+40/300), отже, до одиниці, необхідної для реєстрації права власності всіх співвласників домоволодіння не вистачає 48/300 або 16/100 частин. Позивач вважає, що ідеальну частку в розмірі 16/100 частин в домоволодінні по [ADDRESS] складає житловий будинок літ. «В-1» з прибудовами, на який за судовими рішеннями що набрали законної сили, визнано його право власності. Позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити та розглядати справу за його відсутністю, про що надав письмову заяву. Представник відповідачки [PERSON] - [PERSON], який діє на підставі довіреності (а.с.47), позовні вимоги визнав, просив позов задовольнити та розглядати справу за його відсутністю, про що надав письмову заяву. Відповідачка [PERSON] позовні вимоги визнала, просила позов задовольнити та розглядати справу за її відсутністю, про що надала письмову заяву. Відповідачка [PERSON] позовні вимоги визнала, просила позов задовольнити та розглядати справу за її відсутністю, про що надала письмову заяву. Відповідачка [PERSON] в судове засідання повторно не з'явилась, про час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, причину неявки суду не повідомили, в зв'язку з чим суд визнає її неявку неповажною та розглядає справу на підставі наявних в ній доказів. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти та відповідні ним правовідносини. Згідно рішення Московського районного суду м. Харкова від 16.08.2006 р., частково зміненого рішенням судової колегії судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області від 23.11.2006 р., та згідно додаткового рішення Московського районного суду м. Харкова від 11.03.2009 р., у домоволодінні [ADDRESS] було визнано право власності: за [PERSON] - на 5/100 частин в порядку спадкування після померлого [PERSON], на 16/300 частин як обов'язкову частку у спадщині за заповітом після померлої [PERSON] та на будинок літ. «В-1», прибудову літ. «в», ганок літ. «в1», тамбур літ. «в2», сарай літ. «Р» в порядку забудови; за [PERSON] - на сані літ. «а5» та ганок літ. «а6» в порядку забудови; за [PERSON] - на 16/300 частин домоволодіння як обов'язкову частку у спадщині за заповітом після померлої [PERSON], на 8/100 частин в порядку забудови, а також на житлову прибудову літ. «А3-1», сіні літ. «а4» до житлового будинку літ. «А-1» та сарай літ. «П» в порядку забудови; за [PERSON] - на 16/300 частин в порядку спадкування за заповітом після померлої [PERSON] Зазначені судові рішення набули чинності. (а.с.6-15). Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Кот О.О. відділу Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції від 03.02.2014 року № 10589295, відомості щодо того, за ким та на підставі яких правовстановлюючих документів зареєстровано право власності на домоволодіння [ADDRESS], відсутні (а.с.59). Згідно листа КП «ХМБТІ» від 02.10.2013 р. № 0501014, право власності на домоволодіння по [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року зареєстровано: на ім'я [PERSON] - 42/100 частини на підставі договору дарування, посвідченого 23.02.1999 р. приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] р. № 366; на ім'я [PERSON] - 26/200 частин на підставі договору дарування, посвідченого 10.05.2001 р. приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] р. № 2350; 45/100 частин не зареєстровано (а.с.17). Відповідно до п.3.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом МЖКГ України 18.06.2007 р. № 55 та зареєстрованої Мінюсті України 06.07.2007 р. за № 774/14041, право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2,1/3,3/5 тощо), при цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. Оскільки ідеальні частки співвласників домоволодіння [ADDRESS] в сумі не складали одиниці, право власності співвласників зазначеного домоволодіння не було зареєстровано у відповідних реєстраційних органах, що підтверджується також листом КП «ХМБТІ» від 21.03.2008 р. (а.с.16). При вирішенні питання про визнання права власності позивача на житловий будинок літ. «В-1» з прибудовами, як самостійний інвентаризаційний об'єкт, в судовому рішенні не була зазначена його ідеальна частка, та його право власності на житловий будинок літ. «В-1» з прибудовами залишається незареєстрованим, що позбавляє позивача можливості самостійно розпоряджатися своєю часткою в праві спільної часткової власності. Згідно показників ідеальних часток співвласників домоволодіння по [ADDRESS], які існували раніше, та тих, які виникли відповідно до рішення Московського районного суду м. Харкова від 16.08.2006 р., то в сумі вони складають 252/300 частини (42/100+26/200+31/300+16/300+40/300), отже, до одиниці, необхідної для реєстрації права власності всіх співвласників домоволодіння не вистачає 48/300 або 16/100 частин. Відповідно до ст. 355 Цивільного Кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч.2 ст. 357 ЦК України якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Відповідно до положень ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Право власності [PERSON] на житловий будинок літ. «В-1» з прибудовами в складі домоволодіння [ADDRESS] визнано за судовими рішеннями, які набрали законної сили, та суд прийшов до висновку, що ідеальну частку в розмірі 16/100 частин в домоволодінні по [ADDRESS] складає житловий будинок літ. «В-1» з прибудовами. Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved