Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-06 00:00:00

До суду 13 травня 2016 року надійшла позовна заява [PERSON] про визнання [PERSON], діючої в своїх інтересах та в інтересах малолітніх дітей [PERSON] Лашаєвни, [INFO], [PERSON], [INFO]такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою № 1 у будинку № 16 по майдану Фейєрбаха в м. Харкові зі зняттям з реєстраційного обліку. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником квартири № 1 у будинку № 16 по майдану Фейєрбаха в м. Харкові на підставі договору купівлі-продажу від 29.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом за № 4186. На прохання своєї племінниці - [PERSON], яка є громадянкою [PERSON], 08.10.2013 року вона зареєструвала її та її малолітніх дітей: [PERSON] Лашаєвну, [INFO], [PERSON], [INFO]у належній їй квартирі. У 2014 році [PERSON], її чоловік та двоє їх дітей повернулися жити до [PERSON]. 26.02.2016 року [PERSON] та її чоловік надіслали на її імя довіреність, завірену нотаріусом м. Кутаїсі, якою вони довіряють їй вирішити питання зняття з реєстраційного обліку їх та їх неповнолітніх дітей. Отже, відповідач разом зі своїми дітьми добровільно залишили спірну квартиру, у спірній квартирі тривалий час не проживають,за комунальні послуги вони не сплачують, квартирою не інтересуються, батьки малолітніх дітей відповідача надали згоду на зняття їх дітей з реєстраційного обліку. Реєстрація відповідача та її малолітніх дітей у належній їй квартирі порушує її права як власника квартири, оскільки вона змушена сплачувати за комунальні послуги за відповідачів, та позбавлена можливості розпоряджатися квартирою у повному обсязі. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила позов задовольнити, та ухвалити заочне рішення через неявку відповідача. В судовому засіданні [PERSON] і [PERSON], як свідки показали, що більше року відповідач [PERSON]разом зі своїми малолітніми дітьми [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]у належній позивачу квартирі не проживає, її речі та речі її сімї у квартирі позивача відсутні, за комунальні послуги не сплачує. Відповідач в судове засідання не зявилась, про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, в звязку з чим суд визнає неявку відповідача неповажною та розглядає справу без її участі, на підставі наявних в ній доказів. Третя особа Управління служб у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської ради в судове засідання не зявилась, про час і місце розгляду справи сповіщена належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно положенням ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення позивача, покази свідків, дослідивши письмові докази, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON]на праві приватної власності належить квартира № 1 по у будинку № 16 по майдану Фейєрбаха в м. Харкові загальною площею 25,8 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу квартири від 29.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за р. № 4186, що підтверджується ксерокопією зазначеного договору, ксерокопією Витягу з Державного реєстру правочинів, ксерокопією Витягу Про державну реєстрацію прав (а.с.32-35). Згідно довідки з місця проживання про склад сімї та прописку у квартирі № 1 в будинку № 16 по майдану Фейєрбаха в м. Харкові зареєстровані: власник [PERSON], та крім того з 08.10.2013 року зареєстровані [PERSON], [INFO] племінниця, [PERSON] Лашаєвна, [INFO] іншій родич, [PERSON], [INFO] іншій родич(а.с.16). Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до Нотаріального акту від 26.02.2016 р., посвідченого нотаріусом [PERSON] у м. Кутаїсі [PERSON], [PERSON], [INFO] і [PERSON], [INFO] довіряють [PERSON], [INFO] вирішити питання виписки і зняття з обліку реєстрації їх та їх неповнолітніх дітей: [PERSON], [INFO] і [PERSON], [INFO] з житлової площі, що знаходиться за адресою: Україна, майдан Фейєрбаха, 16, кВ. 1 та надають згоду на те, щоб вони та їх неповнолітні діти були виписані з вищевказаної житлової площі (а.с.11-15). Як зазначено у Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не повязаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не повязаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до положень ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником або законом. Згідно ст. 7,11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відсутність відповідача [PERSON] та її малолітніх дітей [PERSON] Лашаєвни, [INFO], [PERSON], [INFO]за місцем їх реєстрації за адресою: м. Харків, майдан Фейєрбаха, 16, кВ. 1понад один рік підтверджується зібраними по справі доказами та показами свідків. Реєстрація відповідача у належній позивачу квартирі створює позивачу перешкоду у здійсненні нею права власності, в звязку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved