Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-31 00:00:00

До суду звернувся позивач із позовною заявою до [PERSON] про виділ в натурі частки зі спільного майна. В обґрунтування позову зазначено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом №167 від 19.02.1999 року, позивачу на праві власності належить 1/2 часки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , до складу якого входять: в житловому будинку літ. А, загальною площею 35,2 кв.м., житловою площею 26,3 кв.м.: кухня 2-2, площею 8,9 кв.м., житлова кімната 2-3, площею 10,0 кв.м., житлова кімната 2-4, площею 16,3 кв.м.; в сінях літ. а': тамбур 2-1, площею 5,2 кв.м.; господарські будівлі та споруди: літня кухня літ. Г, сарай літ. В, сарай літ. Д, вбиральня літ. Е, паркан №1, ворота з хвірткою №2, басейн №7. Інша 1/2 частки цього житлового будинку належить відповідачу на підставі договору дарування за № 3586 від 26.10.2004 року. Частки співвласників відокремлені одна від одної, мають окремі входи і виходи, огороджені окремими парканами, обладнані окремими системами електро-, газо-, водозабезпечення і водовідведення. На теперішній час частка майна позивача не виділена в натурі, що завдає значні незручності стосовно розпорядження своїм майном. Сторонами не досягнуто домовленості про виділ в натурі частки житлового будинку, внаслідок чого вирішити питання виділу частки за домовленістю сторін шляхом укладення нотаріального договору не представляється можливим, що підтверджується листом нотаріуса за № 112/01-16 від 14.02.2020 року. Згідно з висновком Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Оріхівської районної ради Запорізької області від 07.02.2020 року належна позивачу 1/2 часки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , є фактично відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі та експлуатуватися окремо. На підставі зазначеного, позивач просить виділити йому з об`єкту спільної часткової власності, розташованого за адресою: [ADDRESS] , 1/2 частку в окрему одиницю, до складу якого входять вищезазначені складові об`єкту нерухомого майна. Ухвалою суду від 05.03.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує. Від відповідача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Згідно до ч.3, ч.4 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Враховуючи, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи в підготовчому засіданні. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступних висновків. На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.02.1999 року, виданого державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори та зареєстрованим в реєстрі під №167, позивачу належить 1/2 частка житлового будинку та надвірних господарчих споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 199520134 від 08.02.2020 року, позивачу належить 1/2 частки житлового будинку та надвірних господарчих споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Інша 1/2 частки цієї будівлі належать [PERSON] на підставі договору дарування від 26.10.2004 року №3586, посвідченого Оріхівською державною нотаріальною конторою. До складу вказаного житлового будинку входять наступні об`єкти: житловий будинок з сіньми літ. А, літ.а, літ. а', загальною площею 77,5 кв.м., житловою площею 50,8 кв.м., господарські будівлі та споруди: літня кухня літ. Б, літня кухня літ. Г, сарай літ. В, сарай літ. Д, вбиральня літ. Е, вбиральня літ. Ж, сарай літ. З, душева літ. К, погріб літ. п-г, паркан №1, ворота з хвірткою № 2, ворота з хвірткою № 3, паркан № 4, басейн № 5, колодязь № 6, басейн №7. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації» Оріхівської районної ради від 07.02.2020 року, за технічними показниками 1/2 частка житлового будинку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] , до складу якого входять: в житловому будинку літ. А, загальною площею 35,2 кв.м., житловою площею 26,3 кв.м.: кухня 2-2, площею 8,9 кв.м., житлова кімната 2-3, площею 10,0 кв.м., житлова кімната 2-4, площею 16,3 кв.м.; в сінях літ. а': тамбур 2-1, площею 5,2 кв.м.; господарські будівлі та споруди: літня кухня літ. Г, сарай літ. В, сарай літ. Д, вбиральня літ. Е, паркан №1, ворота з хвірткою №2, басейн №7, є фактично відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі та експлуатуватися окремо. Інша частина житлового будинку, яка належить відповідачу, також є фактично відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі та експлуатуватися окремо. 10.02.2020 року позивач направив відповідачу пропозицію про укладення та нотаріальне посвідчення договору про виділ частки із спільного майна, вказавши дату, час та місце прибуття до приватного нотаріуса. Однак відповідач не з`явилася до приватного нотаріуса для укладення відповідного нотаріального договору, що підтверджується листом нотаріуса за № 112/01-16 від 14.02.2020 року. Як видно із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 199276124, вказаний об`єкт нерухомого майна зареєстрований у вказаному Реєстрі, відомості щодо заборони відчуження та відомості в Державному реєстрі іпотек щодо даного нежитлового приміщення відсутні. Відповідно до положень статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Враховуючи, що позивачу належить 1/2 частка житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка не містить самочинних будов, та за висновком щодо технічної можливості поділу (виділу) такий виділ належної позивачу частини нерухомого майна є технічно можливим, а також враховуючи визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог.

Outcome: approved