Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-23 00:00:00

До Котовського міськрайонного суду Одеської області звернулася [PERSON] з позовом до [PERSON] про визнання угоди дійсною, визнання права власності. Свої позовні вимоги мотивувала тим, що 16 лютого 2014 року між нею та відповідачем [PERSON] відбулася угода купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS]. При укладенні угоди купівлі-продажу за ствердженням позивача між ними було досягнуто всіх істотних умов за договором купівлі-продажу зокрема: ціни, товару, якості, строків розрахунку, тощо. Так позивач [PERSON] 16 лютого 2014 року передала відповідачу [PERSON] 45 000 гривень за продаж житлового будинку [ADDRESS]. Після отримання грошей відповідач звільнив будинок та передав позивачу всі правовстановлюючі документи на вищезазначений будинок. Так після вивчення правовстановлюючих документів, позивач дізналась, що власником вказаного будинку являється померлий [PERSON], який являється дідом відповідача. З огляду на вищевказане позивач вимушена була звернутись до суду з позовом до суду у якому просила суд визнати за [PERSON] як за спадкоємцем п'ятої черги за законом після смерті [PERSON] право приватної власності на житловий будинок загальною площею 60,8 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м., позначений в плані літ. «А», та господарчих будівель погріба з шийкою літ. «Д», веранди літ. «а», навіса літ. «а1», літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «В, Г», убиральні літ. «Ж», вимощення І, колодязя ІІ, воріт №1, хвіртки №2, огорожі № 3-5, розташований у [ADDRESS]. Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований у [ADDRESS] укладений між [PERSON] та [PERSON], який мав місце 16.02.2014 року та визнати за [PERSON] приватної власності на житловий будинок загальною площею 60,8 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м., позначений в плані літ. «А», та господарчих будівель погріба з шийкою літ. «Д», веранди літ. «а», навіса літ. «а1», літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «В, Г», убиральні літ. «Ж», вимощення І, колодязя ІІ, воріт №1, хвіртки №2, огорожі № 3-5, який розташований у [ADDRESS]. Позивач у судове засідання не з'явилася, надіслала до суду заяву в якій позов підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути справу без її участі. Відповідач у судове засідання не з'явилась, від них до суду надійшла заява в якій вона позов визнає в повному обсязі та просить суд розглянути справу без її участі. Суд, у зв'язку з неявкою сторін по справі, враховуючи відсутність відповідних заперечень, ухвалив слухати справу за відсутності сторін, що не з'явилися, у порядку заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд проводить заочний розгляд справи на підставі наявних в ній доказів. Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно ч. 1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів. Житловий будинок [ADDRESS], належить [PERSON], що підтверджується копією технічного паспорту від 14.02.2014 року. Згідно вимог ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1265 ЦК України, у п'яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення. Ступінь споріднення визначається за числом народжень, що віддаляють родича від спадкодавця. Народження самого спадкодавця не входить до цього числа. Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. 16 лютого 2014 року відповідач [PERSON] отримав від [PERSON] 45 000 гривень за продаж житлового будинку [ADDRESS], про що власноруч написав розписку. Згідно ст. 368 ЦК України, договір є укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно із ч.2 ст.220 ЦП України, - якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такій договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ч. 3 та ч. 4 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації. Із зазначеного випливає, що [PERSON] з однієї сторони, а [PERSON] з іншої сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді житлового будинку [ADDRESS] та відбулося повне виконання умов зазначеного договору, що підтверджується розпискою написаною відповідачем, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved