Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-14 00:00:00

До Котовського міськрайонного суду Одеської області звернулися [PERSON] та [PERSON] із вказаним позовом до Великофонтанської сільської ради Котовського району Одеської області, у якому просили суд визнати за [PERSON], право приватної власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], з житлового будинку літ. «А» загальною площею 111,4 кв.м., житловою площею 68,07 кв.м., літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «б», погребу літ. «В». Визнати угоду купівлі продажу, яка мала місце між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що складається з житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «б», погребу літ. «В». Визнати за [PERSON], [PERSON] право приватної спільної часткової власності за кожним на ? частину будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 111,4 кв.м., житловою площею 68,07 кв.м., літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «б», погребу літ. «В». Так за ствердженнями позивачів в 2004 році вони виявили намір купити житловий будинок у [ADDRESS] у [PERSON], що розташований по [ADDRESS]. На підтвердження договору купівлі-продажу позивачами було сплачено [PERSON] 15 000 за вказаний будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Сторонами була досягнута домовленість про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу будинку, але через відсутність правовстановлюючих документів на нього сторони були позбавлені цієї можливості. З огляду на вищевказане позивачі вимушена була звернутись до суду із вказаним позовом. Позивачі у судове засідання не з'явилися, надіслали до суду заяву в якій позов підтримують в повному обсязі та просять суд розглянути справу без їх участі. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов визнає в повному обсязі. Суд, у зв'язку з неявкою сторін по справі, враховуючи відсутність відповідних заперечень, ухвалив слухати справу за відсутності відповідачів, що не з'явилися, у порядку заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд проводить заочний розгляд справи на підставі наявних в ній доказів. Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно ч. 1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів. Згідно ст. 368 ЦК України, договір є укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно із ч.2 ст.220 ЦП України, - якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такій договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 3 та ч. 4 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації. Із зазначеного випливає, що [PERSON] та [PERSON] з однієї сторони, а [PERSON] з іншої сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді житлового будинку [ADDRESS] та відбулося повне виконання умов зазначеного договору, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved