Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-29 00:00:00

До суду 17.05.2016 р. із позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні квартирою та визнання особи такою, що втратив право користування житловим приміщенням, квартирою 18 в б. 17а по вул.. Північнокільцева в м. Запоріжжя звернулась [PERSON] в інтересах малолітнього [PERSON] Посилається на таке. 15.04.2016 року між нею, яка діяла від імені та в інтересах малолітнього [PERSON] та [PERSON] з одного боку та відповідачем, [PERSON], [PERSON], [PERSON] з іншого боку був укладений договір купівлі-продажу квартири №18 за адресою м. Запоріжжя вул.. Північнокільцева, б. 17а. за цим договором відповідач та [PERSON], [PERSON] продали, а позивач купив 4/5 частки вказаної квартири та сплатили за неї визначену суму. На теперішній час відповідач в квартирі не проживає, але залишається зареєстрованим за вищевказаною адресою, платежів за комунальні послуги не здійснює, речей не зберігає. Реєстрація відповідача в будинку порушує майнові інтереси позивачів. В судове засідання позивач та його представник не зявились, надав заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримують. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце сповіщався повісткою, направленою рекомендованим листом на адресу своєї реєстрації. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу від 15.04.2016 року [PERSON], що діє від імені малолітнього сина [PERSON], [INFO] купили 4/5 частки квартири 18 в б. 17а по вул.. Північнокільцева в м. Запоріжжя. [PERSON] зареєстрований у вказаній квартирі з 1997 року, що підтверджується довідкою з сектору адресно-довідкової роботи УДМС України в Запорізькій області. Згідно ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання порушенню його прав. Відповідно до ст..ст. 401, 402 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлено щодо нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Підстави припинення сервітут визначені у статті 406 ЦК України. Ними, зокрема, є припинення обставин які були підставою для встановлення сервітуту. Частиною 2 ст. 406 ЦК України передбачено припинення сервітуту на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. 15.04.2016 року змінився власник на квартиру 18 в б. 17а по вул.. Північнокільцева в м. Запоріжжя, а відповідач у цивільних правовідносинах щодо найму житла з позивачем не знаходяться, підстав для збереження за ними житла не має. Згідно ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1383-ІV від 11.12.2003 року зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Тому є підстави для задоволення позову та визнання [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування квартирою 18 в б. 17а по вул.. Північнокільцева в м. Запоріжжя.

Outcome: approved