Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-15 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернувся [PERSON] з позовною заявою до Красноармійської райдержадміністрації про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, третя особа: Управління Держгеокадастру у Покровському районі. В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що згідно з розпорядженням голови районної державної адміністрації від 01.09.2005 року №347 «Про передачу у приватну власність земельних ділянок у розмірі земельного паю громадянам на території Удачненської селищної ради», та додатком до даного розпорядження (список) під номером 23, позивачу передана у власність земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] та площею 5,73 га. Відповідно до зазначеного розпорядження позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 25.10.2005 року. В державному акті, з невідомих позивачу причин, помилково був вказаний інший кадастровий номер [NUMBER]. Звернувшись до Державного земельного кадастру із заявою про надання відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], він отримав повідомлення про відмову у наданні відомостей з Державного земельного кадастру з тих підстав, що у реєстрі відсутні запитувані відомості. Згідно з витягом №1952 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки позивачу належить земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] площею 5,73 га (як зазначено у розпорядженні райдержадміністрації №347). Згідно з інформаційною довідкою земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] та іншою площею 5,6212 га належить зовсім іншій людині. В належному позивачеві державному акті помилково зазначений неправильний кадастровий номер [NUMBER], а повинен бути зазначений [NUMBER]. Оскільки в державному акті міститься помилка, позивач не має можливості належним чином розпоряджатися земельною ділянкою, в тому числі передати її в оренду. У зв'язку з тим, що інформація в державному акті є невірною, вона підлягає визнанню недійсною. Згідно з діючим законодавством, будь-які зміни у державний акт внести неможливо. З 01.01.2013 року набули чинності зміни до Земельного кодексу України, зокрема ст. 126 викладено в новій редакції, а саме: право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а оформлюється відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Позивач просить визнати недійсним державний акт серії [NUMBER] від 25.10.2005 року на право власності на земельну ділянку для ведення сільськогосподарського виробництва площею 5,73 га, розташованої на території Удачненської селищної ради Красноармійського району Донецької області, виданий на ім'я [PERSON], на підставі розпорядження Красноармійської райдержадміністрації від 01.09.2005 року №347. Позивач до судового засідання не з'явився, надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.18). Представник відповідача - Красноармійської районної державної адміністрації, до судового засідання не з'явився, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі та винесення рішення по справі на розсуд суду (а.с.23). Представник третьої особи - Управління Держгеокадастру у Покровському районі до судового засідання не з'явилися, по невідомій суду причині, про час та день судового засідання повідомлялись належним чином. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого на підставі Розпорядження Красноармійської райдержадміністрації від 01 вересня 2005 року за №347 земельна ділянка площею 5,73 га, яка розташована у межах Удачненської селищної ради Покровського району, належить [PERSON], цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]), та зареєстрована в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі під № 010516000221 від 25 жовтня 2005 р. (а.с.5). Земельна ділянка площею 5,73 га, яка розташована на території Удачненської селищної ради Покровського району, належить [PERSON] відповідно до Розпорядження Голови районної державної адміністрації від 01.09.2005 року №347 (а.с.8-9). Згідно витягу від 13 грудня 2016 року №1952 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки Кадастровий номер [NUMBER] вартість земельної ділянки площею 5,73 га, розташованої у межах Удачненської селищної ради Покровського району, яка належить [PERSON] становить 234276,28 грн. (а.с.10). [PERSON] 07.02.2017 року звернувся з заявою про надання відомостей з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки за кадастровим номером [NUMBER], розташованої на території Удачненської селищної ради Покровського району (а.с.6). Відповідно до повідомлення про відмову у наданні відомостей з Державного земельного кадастру від 07.02.2017 року Державним кадастровим реєстратором Управління Держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області розглянути заяву/запит про надання відомостей з Державного земельного кадастру від 07.02.2017 року з реєстраційний номером 3В-1402829032017 разом з доданими до неї (нього) документами та відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», Порядку ведення Державного земельного кадастру повідомлено про відмову у наданні запитуваних відомостей, оскільки у Державному земельному кадастрі відсутні запитувані відомості (а.с.7). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна земельна ділянка площею 5,6212 га, за Кадастровим номером [NUMBER], розташована у межах Удачненської селищної ради Покровського району. Орендодавець: [PERSON], орендар: СТОВ АФ «Дружба» (а.с.11-12). Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку зазначено, що земельна ділянка за Кадастровим номером [NUMBER], розташована у межах Удачненської селищної ради Покровського району, площею 5,6212 га належить [PERSON] (а.с.13). Виходячи з викладеного, [PERSON] відмовлено у наданні відомостей з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 07.02.2017 року, оскільки за відомостями Державного земельного кадастру за кадастровим номером [NUMBER] урахована земельна ділянка площею 5,6212 га, розташована на території Удачненської селищної ради Покровського району, і відсутні відомості про земельну ділянку площею 5,73 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить [PERSON], тобто при присвоєні кадастрового номеру невірно зазначений кадастровий номер. Згідно з частиною 2 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частина 3 цієї статті передбачає способи захисту прав громадян на земельні ділянки, зокрема це: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно з частиною 1 статті 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. У статті 158 ЗК України зазначено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до пункту 156 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ № 1051 від 17.10.2012 р. виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Оскільки на даний час порушуються права позивача щодо володіння, користування та розпорядження належною йому земельною ділянкою, такий державний акт на право власності на земельну ділянку підлягає визнанню судом недійсним. Відповідно до ст.ст.152, 155, 158 ЗК України,

Outcome: approved