Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-04 00:00:00

До суду 07 квітня 2015 року надійшла позовна заява [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю та про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням у квартирі [ADDRESS], зі зняттям його з реєстраційного обліку із зазначеної адреси. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що ізольована двокімнатна квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності їй, [PERSON], її чоловікові [PERSON] та їх сину [PERSON], на підставі свідоцтва про право власності на житло від 09.08.2007 року р.№ 5А-07-282620. Після смерті її чоловіка [PERSON], який помер 02.03.2015 року, у спірній квартирі залишилися зареєстрованими вона, її син [PERSON] та її онук [PERSON], котрого було зареєстровано у спірну квартиру у травні 2008 року, коли він кілька місяців мешкав з ними у зазначеній квартирі. На цей час її онук [PERSON] у спірній квартирі не мешкає більше шести років, має постійне місце мешкання у Росії, проти зняття з реєстрації з квартири не заперечує, але самостійно не може знятися без особового звернення до відділу ДМС. Незважаючи на те, що відповідач за місцем реєстрації не проживає тривалий час, нарахування по квартплаті і комунальним послугам проводиться з урахуванням його реєстрації, та вона не має можливості оформити пільги по сплаті комунальних послуг, що є перешкодою її праву власності. Позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила розглядати справу за її відсутністю та ухвалити заочне рішення у разі неявки відповідача, про що надала письмову заяви. Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, в звязку з чим суд визнає неявку відповідача неповажною та розглядає справу за його відсутністю, на підставі наявних в ній доказів. Третя особа Московський РВ у м. Харкові ДМС України у Харківській області просив розглядати справу за відсутністю його представника та прийняти рішення на розсуд суду, про що виклав у письмовій заяві. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно положенням ст.224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що ізольована двокімнатна квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що підтверджується ксерокопією свідоцтва про право власності на житло від 09.08.2007 року р.№ 5А-07-282620 (а.с.5). Згідно довідки з місця проживання про склад сімї та прописку у квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON] та з 14.05.2008 р. [PERSON] (а.с.4). Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У п. 11 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» розяснено, що відповідно до ст. 107 ЖК України наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресування кореспонденції, утворення сімї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладання трудового договору на невизначений строк, тощо). Згідно ксерокопії нотаріально посвідченої заяви [PERSON], відповідач [PERSON] надає свою згоду і просить зняти його з реєстраційного обліку з адреси: Україна, [ADDRESS] в звязку з тим, що він зареєстрований за місцем мешкання за адресою: Росія, Московська обл., Чеховський район, с. Новоселки, вул. Роднікова, 31 (а.с.9). Згідно ст. 7,11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Реєстрація відповідача [PERSON] у належній позивачу квартирі створює позивачу перешкоду у здійсненні нею права власності, в звязку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved