Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-16 00:00:00

До Крюківського районного суду м.Кременчука 19.12.2014року звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] та прохали ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача суму боргу за договором оренди нежитлового приміщення розташованого по [ADDRESS] від 08.08.2011року в розмірі 72000грн , 3% річних у розмірі 2160грн., та судові витрати. На обґрунтування заявлених вимог повідомив, що 08 серпня 2011року між ним та відповідачем [PERSON] був укладений договір оренди, за яким він передав відповідачу, а відповідач прийняв в оренду тимчасове платне користування належне позивачу на праві власності нежитлове приміщення, площею 262.9кв.м., розташоване по [ADDRESS], а також обладнання та устаткування для виробництва металопластикових виробів. Фактичне передання приміщення і обладнання в користування відповідачу підтверджується актом приймання-передачі, який підписано обома сторонами договору. Відповідно до п.4 договору строк оренди встановлений два роки , з 08.08.2011року по 08.08.2013р. В подальшому строк оренди було продовжено за взаємною згодою сторін до 31.12.2013року. Відповідно до п.3.1 Договору за користування орендованим майном відповідач зобов*язаний сплачувати орендну плату не пізніше 5 числа наступного місяця в розмірі 4000грн., шляхом перерахування безготівкових коштів на рахунок позивача. Перша оплата здійснюється наперед за 10 місяців, наступна - не пізніше червня 2012року. Відповідачем була здійснена попередня оплата за користування орендованим майном за 10 місяців оренди. З червня 2012 року і по грудень 2013року відповідач орендної плати не сплачував, допустивши заборгованість за договором оренди за 18 місяців в сумі 72000грн. Згідно ст. 625 ЦК України, відповідач винний сплатити позивачу заборгованість з урахуванням 3% річних від простроченої суми, що складає 2160грн. Прохає суд стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості з урахуванням 3% річних в розмірі 74160грн, судові витрати в сумі 742грн. та 3000 грн. витрати на оплату юридичної допомоги. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, прохав суд задовольнити позов. Відповідач в судовому засіданні з позовом погодився частково, пояснивши, що дійсно укладався договір, але заборгованості по орендній платі у нього не має, тому що він сплачував позивачу гроші особисто, але документів на підтвердження плати за оренду у нього не має. Заслухавши сторони по справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором оренди наймодавець передає наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем укладено договір оренди від 08 серпня 2011року, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв в оренду тимчасове платне користування належне позивачу на праві власності нежитлове приміщення площею 262.9кв.м., розташоване по [ADDRESS], а також обладнання та устаткування для виробництва металопластикових виробів. Фактичне передання приміщення і обладнання в користування відповідачу підтверджується актом приймання-передачі, який підписано обома сторонами договору. Відповідно до п.4 договору строк оренди встановлений два роки - з 08.08.2011року по 08.08.2013року. В подальшому строк оренди було продовжено за взаємною згодою сторін до 31.12.2013року. Відповідно до п.3.1 Договору за користування орендованим майном відповідач зобов*язаний сплачувати орендну плату не пізніше 5 числа наступного місяця в розмірі 4000грн., шляхом перерахування безготівкових коштів на рахунок позивача. Перша оплата здійснюється наперед за 10місяців, наступна - не пізніше червня 2012року. Відповідачем була здійснена попередня оплата за користування орендованим майном за 10 місяців оренди. З червня 2012року і по грудень 2013року відповідач орендної плати не сплачував, допустивши заборгованість за договором оренди за 18 місяців в сумі 72000грн. Суд встановив, що позивач виконав свої зобов'язання, а сторона за договором оренди - відповідач [PERSON] порушив умови договору оренди несвоєчасною сплатою орендної плати, у зв'язку з чим має заборгованість за договором, яка складає 72000грн. Оскільки відповідач не сплачує заборгованість по договору в добровільному порядку, суд вважає, що вказана сума боргу підлягає стягненню в примусовому порядку. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити три проценти річних від простроченної суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки інший розмір процентів за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання в договорі оренди від 08 серпня 2011року не передбачений, з відповідача підлягає стягненню 2160грн , що складає 3% річних від суми боргу 72000грн. Щодо вимог про стягнення з відповідача 3000грн. в рахунок сплати юридичних витрат слід відмовити, тому що позивачем не надано розрахунку плати юридичних послуг,документа про сплату позивачем адвокату 3000грн. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 742грн.

Outcome: partial