Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-18 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернулась [PERSON] з позовною заявою до Донецької міської ради про визнання права власності. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що їй на праві приватної власності належить нерухоме майно - квартира, розташована за адресою: [ADDRESS]. На підставі укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна двадцять третього квітня дві тисячі тринадцятого року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 1752. В 2014 році у звязку із активною фазою проведення АТО, знаходження будівлі №27 по вулиці Семашко неподалік із населеним пунктом Мар»їнка, тимчасовим переїздом з місця постійного мешкання до міста Київа у звязку з загрозою свого життя, життя близьких позивачці осіб, було втрачені оригінали правовстановлюючих документів, що підтверджують її право власності на зазначений вище обєкт нерухомого майна. Відповідно до інформаційній довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №57856790 від 21.04.2016 року право власності нерухоме майно - квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], не скасоване, не припинено, не переоформлено будь-яким чином. Відповідна довідка була отримана адвокатом позивачки - [PERSON] на його письмовий запит. Згідно до п.1 наказу Міністерства юстиції України від 1 7 червня 2014 року № 953/5 «Про невідкладні заходи щодо захисту прав громадян на території проведення антитерористичної операції», було тимчасово припинено доступ користувачів (приватних, державних нотаріусів) до Єдиних та Державних реєстрів інформаційної системи Міністерства юстиції України, а саме: Державного реєстру обтяжень рухомого майна. Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Спадкового реєстру, Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів. Єдиного реєстру довіреностей, Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень, Державного реєстру актів цивільного стану громадян, Єдиного державного реєстру осіб, які вчинили корупційні правопорушення, до закінчення антитерористичної операції на сході України на території, в тому числі Донецької області - Амвросіївського, Мар»їнського, Новоазовського, Старобешівського, Тельманівського, Шахтарського, Ясинуватського районів, міст Горлівка, Докучаєвськ, Донецьк, Жданівка, Кіровське, Макіївка, Єнакієве, Сніжне, Харцизьк, Ясинувата, Торез, Шахтарськ, Дебальцеве, Світлодарськ. З урахуванням неведенного, було тимчасового припинено доступ, в тому числі до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, приватному нотаріусу Донецького міського нотаріального округу [PERSON], а відтак поновити оригінал правовстанавлюючого документу є можливо лише шляхом звернення до суду. Згідно листа від 22 квітня 2016 року приватний нотаріус [PERSON] повідомила [PERSON] наступне: з 21 вересня 2015 року вона припинила свою діяльність як приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу, а з 22 вересня 2015 року вона є зареєстрованою як приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Нотаріальний архів приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу підлягає передачі до Державного нотаріального архіву Донецького обласного територіального управління юстиції. [PERSON] як нотаріус Київського міського нотаріального округу не є правонаступником приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу, доступу до архіву та до Державних реєстрів як приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу вона не має, документи зі справ приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу та як нотаріус Донецького міського нотаріального округу видати не може. Нотаріальний архів приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу [PERSON] знаходиться й зберігається у м.Донецьку, Донецької області. Відповідно до п. 17 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.95 факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. Заяви про встановлення факту володіння будинком на праві власності не підлягають розгляду в порядку окремого провадження, якщо будівництво не було закінчено і будинок не був прийнятий в експлуатацію або його було збудовано самовільно чи зареєстровано за іншою особою. Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦПК України, визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів. Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР (далі - Конвенція), зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності зі ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірною, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом. Зазначене вище свідчить про порушення законного права позивача на реалізацію своїх майнових прав, яке підлягає захисту у відповідності до вимог ст. З ЦПК України, та у спосіб передбачений ст. ст. 4 та 16 ЦПК України,- Позивачка просить суд визнати за нею право власності на нерухоме майно - квартиру №27 (двадцять сім), розташовану за адресою: місто Донецьк, проспект Семашко, будинок 27 (двадцять сім), що складається із двох кімнат, загальною площею 42,8 кв.м., житловою площею 27.9 кв.м. Позивачка та представник позивачки в судове засідання не зявились, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримують. Представник відповідача Донецької міської ради до судового засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 23.04.2013 року [PERSON] придбала квартиру, яка розташована за адресою: місто Донецьк, проспект Семашко, будинок 27 (двадцять сім), квартира 27. Договір посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] (а.с.7-9). [PERSON], відповідно до паспорту громадянина України ВК 998013, зареєстрована за адресою: [INFO] (двадцять сім), квартира 27 (а.с.19-22). Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON] листом від 27.04.2016 року повідомила [PERSON], що вона припинила свою діяльність як приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу, а з 22 вересня 2015 року вона є зареєстрованою як приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Нотаріальний архів приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу підлягає передачі до Державного нотаріального архіву Донецького обласного територіального управління юстиції. [PERSON] як нотаріус Київського міського нотаріального округу не є правонаступником приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу, доступу до архіву та до Державних реєстрів як приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу вона не має, документи зі справ приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу та як нотаріус Донецького міського нотаріального округу видати не може. Нотаріальний архів приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу [PERSON] знаходиться й зберігається у м.Донецьку, Донецької області (а.с.23). Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 19.07.2016 року за № 63773633 квартира [ADDRESS], загальною площею 42,8 кв.м., житловою 27,9 кв.м., належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 1752, від 23.04.2013р., виданого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу. Згідно до п.1 наказу Міністерства юстиції України від 17 червня 2014 року № 953/5 «Про невідкладні заходи щодо захисту прав громадян на території проведення антитерористичної операції», було тимчасово припинено доступ користувачів (приватних, державних нотаріусів) до Єдиних та Державних реєстрів інформаційної системи Міністерства юстиції України, а саме: Державного реєстру обтяжень рухомого майна, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Спадкового реєстру, Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів, Єдиного реєстру довіреностей, Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень, Державного реєстру іктів цивільного стану громадян, Єдиного державного реєстру осіб, які вчинили корупційні правопорушення, до закінчення антитерористичної операції на сході України на території, в тому числі Донецької області - Амвросіївського, Марїнського, Новоазовського, Старобешівського, Тельманівського, Шахтарського, Ясинуватського районів, міст Горлівка, Докучаєвськ, Донецьк, Жданівка, Кіровське, Макіївка, Єнакієве, Сніжне, Харцизьк, Ясинувата, Торез, Шахтарськ, Дебальцеве, Світлодарськ. Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. На даний час у позивачки, через втрату оригіналу правовстановлюючого документа, відсутня можливість отримати його дублікат, оскільки на території міста Донецька проводиться антитерористична операція. В свою чергу, через відсутність у позивачки оригіналу правовстановлюючого документа, відсутня можливість здійснювати в повній мірі право власності щодо нерухомості. Стаття 321 ЦК України\~передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.\~\~Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до п. 17 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.95, факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. Заяви про встановлення факту володіння будинком на праві власності не підлягають розгляду в порядку окремого провадження, якщо будівництво не було закінчено і будинок не був прийнятий в експлуатацію або його було збудовано самовільно чи зареєстровано за іншою особою. Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР (далі - Конвенція), зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги [PERSON] законні та обґрунтовані, підлягають задоволенню.

Outcome: approved