Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-04 00:00:00

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що 11.10.2006 р. між Відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 861/П/29/2006-840, згідно якого позивач надав відповідачеві кредит в розмірі - 34 000,00 доларів США, строком до 10.10.2016 р. зі сплатою відсотків у порядку та розмірах, встановлених у кредитному договорі. Вказує, що Позивач свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, що підтверджується заявою на видачу готівки від 11.10.2006 р. Відповідно до п.п. 4.3.2., 4.3.3. кредитного договору, відповідач зобов'язався суворо дотримуватись положень цього договору, а також договору іпотеки, укладеного в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором. Проте відповідач не здійснює погашення кредиту та не сплачує відсотки за користування кредитом у строки та в розмірах, встановлених договором, тому станом на 10.04.2014 р. заборгованість складається із 58 109,72 доларів США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 10.04.2014 р. - 733 222,67 грн., із них: заборгованість за кредитом - 30 009,35 доларів США, що дорівнює - 378 654,92 грн.; заборгованість за відсотками - 16 466,59 доларів США, що дорівнює - 207 773,81 грн.; пені - 9 672,83 доларів США, що дорівнює - 122 050,84 грн.; штрафу - 1 960,95 доларів США, що дорівнює - 24 743,10 грн. Зазначає, що в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки від 11.10.2006 р., відповідно до якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, яка розташована по [ADDRESS] площею 0,0983 га, кадастровий номер 3210945600:01:078:0053. Згідно п. 4.5. договору іпотеки, у разі невиконання відповідачем забезпеченого іпотекою зобов'язання або його частини позивач має безумовне та безспірне право за рахунок предмета іпотеки одержати задоволення своїх вимог з вартості предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця, в тому числі, але не виключно, всі платежі на користь іпотекодержателя, передбачені кредитним договором, а також нараховані штрафні санкції за порушення зобов'язань за кредитним договором, витрати іпотекодержателя на адвокатів, аудиторів, експертів, оцінювачів, витрати, понесені при зверненні стягнення на предмет іпотеки та його реалізації, в тому числі за здійснення виконавчого напису нотаріуса та будь-які інші витрати понесені іпотекодержателем у зв'язку з цим договором. У зв'язку із наведеним просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 861/П/29/2006-840 від 11.10.2006 р. в розмірі 58 109,72 доларів США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 10.04.2014 р. - 733 222,67 грн., а також судових витрат по сплаті судового збору в розмірі - 3 654,00 грн. та інших витрат, пов'язаних з виконанням рішення - звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 11.10.2006 р., а саме на нерухоме майно - земельну ділянку, яка розташована по [ADDRESS] площею 0,0983 га, кадастровий номер 3210945600:01:078:0053, яка належить відповідачу на праві власності - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №656667, шляхом його продажу позивачем з застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу нерухомого майна із будь-якою особою-покупцем за ціною, визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, на умовах та в порядку, викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням позивачу всіх повноважень продавця предмету іпотеки, в тому числі, але не виключно: отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки, необхідні для продажу вище зазначеного предмета іпотеки, у Реєстраційній службі Ірпінського міського управління юстиції у Київській області, всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в тому числі, але не виключно, в Державному агентстві земельних ресурсів або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладення договору купівлі- продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмета іпотеки, а також ставити підпис від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.На час реалізації предмету іпотеки передати його в управління Публічному акціонерному товариству «Комерційний Банк «Надра». Стягнути із відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в розмірі - 3654,00 грн. В судове засідання представник позивача не з'явився, надіслав до суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти прийняття заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи повідомлений, причини поважності неявки не повідомив, тому суд,

Outcome: partial