Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] з позовною заявою до Веприцької сільської ради Гадяцького району третя особа: Відділ держземагенства у Гадяцькому районі Полтавської області про визнання права власності на земельну частку (пай). В своїй позовній заяві позивач вказує, що 19.07.1997 року КСП « Заповіт Ілліча» Гадяцького району , який на даний час перейменовано в СТОВ « ім. Духова» , видав йому Сертифікат на право на земельну частку (пай) площею 2,78 га, розташовану на території земель Веприцької сільської ради, серія Сертифікату ПЛ № 0216917 , який був зареєстрований в Книзі реєстрації сертифікатів за № 377. Згідно розпорядження голови Гадяцької райдержадміністрації № 210 від 11.05.2002 року йому була передана у приватну власність земельна ділянка площею 2,800 га, що розташована на території Веприцької сільської ради Гадяцького району та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На підставі вищезазначеного розпорядження, Веприцькою сільською радою позивачу був виданий Державний акт про право приватної власності на землю серії Р1 за № 538954 на вказану земельну ділянку та був зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, але у Державному акті не було вказано номер, за яким даний Державний акт зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та не зазначено дату його видачі, на що він не звернув свого часу уваги. Причини невнесення вказаних реквізитів йому не відомі. До 2013 року за його Державним актом він неодноразово укладав договори оренди своєї земельної ділянки з СТОВ ім. Духова, але у 2013 році при черговій реєстрації договору оренди земельної ділянки йому було відмовлено реєстраційною службою в зв'язку з неналежно оформленим Державним актом. На його звернення Веприцька сільська рада відмовилась дооформити його Державний акт з тих підстав , що Книга реєстрації державних актів у сільській раді відсутня і до її повноважень на даний час не відноситься реєстрація державних актів на право приватної власності на землю. Відділ Держземагенства у Гадяцькому районі йому також відмовився дооформити державний акт. З цих причин він не може оформити договір оренди його земельної ділянки із СТОВ ім. Духова, тому звернувся до суду з даною позовною заявою та просив суд визнати за ним право власності на земельну частку пай № 1019 площею 2,8 га, розташовану на території Веприцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії Р1 за № 538954 та технічною документацією на його земельну ділянку. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав свої позовні вимоги, суду пояснив, що на його земельну ділянку виготовлено технічну документацію, встановлені межі земельної ділянки в натурі і вона має кадастровий номер 5320482000:00:005:0021, з цих підстав просив суд його позовні вимоги задовольнити. Представник відповідача Веприцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області до суду не з'явився, надали заяву в якій позовні вимоги позивача [PERSON] визнали та просили справу розглядати без участі представника Веприцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області. Представник третьої особи: відділу держземагенства у Гадяцькому районі Полтавської області до суду не з'явився, надали заяву в якій просили суд справу розглянути без участі їх представника, при винесені рішення покладаються на розсуд суду. Судом встановлено, що [PERSON] був виданий 19.04.1997 року сертифікат на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0216917 на земельну ділянку площею 2,78 га, який зареєстровано в книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) КСП « Заповіт Ілліча» Гадяцького району Полтавської області за № 377, що підтверджується довідкою СТОВ ім. Духова № 171 від 31.03.2014року. Згідно розпорядження голови Гадяцької райдержадміністрації № 210 від 11.05.2002 року йому була передана у приватну власність земельна ділянка площею 2,800 га, що розташована на території Веприцької сільської ради Гадяцького району та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На підставі вищезазначеного розпорядження, Веприцькою сільською радою позивачу був виданий Державний акт про право приватної власності на землю серії Р1 за № 538954 на земельну ділянку (пай № 1019) площею 2,800 га, що розташована на території Веприцької сільської ради Гадяцького району та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, але у Державному акті не зазначено номер, за яким даний Державний акт зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та не зазначено дату його видачі. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який надав позивач, йому належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 2,7982 га, яка розташована на території Веприцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, кадастровий номер 5320482000:00:005:0021. На вказану земельну ділянку виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості). Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ч. 1 ст. 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Відповідно до пункту 3.8. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі ( зі змінами, внесеними Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 29 лютого 2000 року N 27), яка діяла на час видачі позивачу Державного акту на право влсаності на землю, книги реєстрації державних актів на право приватної власності на землю або на право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) ведуться відповідними радами, договорів оренди - виконавчим органом відповідної ради, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями; державних актів на право власності на землю - місцевими державними органами земельних ресурсів Держкомзему України окремо по кожному селу, селищу, місту, а для міст з районним поділом - по кожному району міста. За дорученням відповідної ради або державної адміністрації ведення вказаних Книг здійснюється відповідними державними органами земельних ресурсів Держкомзему України. Ці книги прошнуровуються, засвідчуються підписами сільського, селищного, міського голови та начальника районного відділу, міського управління (відділу) земельних ресурсів і скріплюються гербовою печаткою. Згідно вимог даної Інструкції державні акти, що посвідчують право на землю, реєструються відповідно у Книзі записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю. З наданої позивачеві відповіді Веприцької сільської ради Гадяцького району вбачається, що перевірити реєстрацію, вказаного державного акту неможливо, так як книги реєстрації державних актів на право приватної власності на землю в сільській раді, згідно яких видавався даний акт, у Веприцькій сільській раді відсутня. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач має право вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист права громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки позивачем був дійсно отриманий Державний акт про право приватної власності на землю серії Р1 за № 538954 на земельну ділянку (пай № 1019) площею 2,800 га, що розташована на території Веприцької сільської ради Гадяцького району та призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказана земельна ділянка була внесена до Державного земельного кадастру і їй присвоєно кадастровий номер 5320482000:00:005:0021. На дану земельну ділянку виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості), а відсутність номера у державному акті про реєстрацію його у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та дати його видачі перешкоджають його державній реєстрації . На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved