Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-08 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернувся [PERSON] з позовом до ОСББ «Ромашка 2007» про визнання недійсними рішень Правління ОСББ «Ромашка 2007» та просить суд визнати недійсним рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» про встановлення розміру внесків співвласників, що оформлено протоколом правління ОСББ «Ромашка 2007» № 12 від 03.01.2017р. щодо затвердження розміру членських внесків на утримання спільного майна співвласників; визнати недійсним рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» про встановлення розміру внесків співвласників, що оформлено протоколом правління ОСББ «Ромашка 2007» № 15 від 28.02.2017р. щодо затвердження розміру членських внесків співвласників ОСББ «Ромашка 2007»; визнати недійсним рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» про встановлення розміру внесків співвласників, що оформлено протоколом правління ОСББ «Ромашка 2007» № 5/002/01 від 03.01.2018р. щодо зміни розміру членських внесків співвласників ОСББ «Ромашка 2007»; визнати недійсним рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» про встановлення розміру внесків співвласників, що оформлено протоколом правління ОСББ «Ромашка 2007» без номеру та дати за 2018р. щодо зміни розміру членських внесків співвласників ОСББ «Ромашка 2007» а також стягнути судові витрати. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що у багатоквартирному житловому будинку за адресою: [ADDRESS] створено та діє Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007». Він є власником квартири [ADDRESS] у вказаному будинку, отже є співвласником багатоквартирного будинку відповідно до Законів України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». 15.08.2019 року позивач ознайомився з наданими Головою ОСББ «Ромашка 2007» [PERSON] документами та виявив, що Правлінням ОСББ «Ромашка 2007» неодноразово приймались рішення про встановлення розміру внесків співвласників, які оформлені: протоколом правління ОСББ «Ромашка 2007» № 12 від 03.01.2017р. щодо затвердження розміру членських внесків на утримання спільного майна співвласників; протоколом правління ОСББ «Ромашка 2007» № 15 від 28.02.2017р. щодо зміни розміру членських внесків співвласників ОСББ «Ромашка 2007»; протоколом правління ОСББ «Ромашка 2007» № 5/002/01 від 03.01.2018р. щодо зміни розміру членських внесків співвласників ОСББ «Ромашка 2007»; протоколом правління ОСББ «Ромашка 2007» без номеру та дати за 2018 рік щодо зміни розміру членських внесків співвласників ОСББ «Ромашка 2007». [PERSON] вважає, що Правління ОСББ «Ромашка 2007» протиправно перебрало на себе повноваження Загальних зборів співвласників, а вищевказані рішення є незаконними, оскільки прямо суперечать вимогам законодавства. Крім того, зазначає, що в усіх вищевказаних протоколах Правління ОСББ «Ромашка 2007» посилається на рішення загальних зборів співвласників, що оформлено протоколом від 07.01.2017р., яким «Правлінню ОСББ «Ромашка 2007» надається право проводити коригування вартості вивезення сміття за заявою власника житлової квартири. За поданням голови правління об`єднання на підставі економічного обґрунтування голови ревізійної комісії правління ОСББ «Ромашка 2007» дозволяється переглядати розмір членських внесків.». Таким чином він категорично не погоджується з вказаним рішення загальних зборів, вважає, що питання, віднесені законом до виключної компетенції загальних зборів співвласників, не можуть були делеговані правлінню, та оскаржує дані рішення правління ОСББ «Ромашка 2007» в суді. Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримає та просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак надав до суду відзив, в якому просив відмовити в задоволенні позову, зважаючи, що позовні вимоги є необґрунтованими та безпідставними. Статутом об`єднання передбачені права правління щодо прийняття рішень щодо внесків співвласників. Рішенням співвласників встановлений порядок та структура (перелік) внесків. З приєднаних рішень також вбачається їх економічне обґрунтування. З оглядом на статут об`єднання, норми законодавства та рішення загальних зборів вбачається, що рішення правління прийняти у межах повноважень правління, з суворим дотриманням норм чинного законодавства. Жодні права позивача не порушені. Таким чином відсутні підстави для визнання зазначених рішень правління недійсними. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Розглянувши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що даний позов підлягає частковому задоволенню наступних підстав. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. За ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За загальним правилом статей 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником Ѕ частини квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. (а.с. 8) 10.02.2007 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» було включено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 19.05.2020р. (а.с.5-7) Статут відповідача в новій редакції затверджено протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] від 25 листопада 2016 року, зареєстровано 01.12.2016 року. (а.с.5-7, 64-79). Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових\~\~ приміщень\~\~ багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. За змістом ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків. Частинами 14 та\~15 статті 10 Закону встановлено, що рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної\~\~ кількості співвласників. Пунктами 1, 2 розділу 3 статуту ОСББ «Ромашка 2007» (далі Статут) встановлено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори членів об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. З матеріалів справи вбачається, що Протоколом правління об`єднання ОСББ «Ромашка 2007» № 12 від 03.01.2017р. вирішено затвердити розмір членських внесків (прийнятими загальними зборами протоколом від 07.01.2017р.). (а.с. 11) Зважаючи, що на дату складання вищезазначеного протоколу, рішення загальних зборів, щодо призначення розміру членських внесків не було прийняте, оскільки згідно протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] , загальні збори відбулися лише 07.01.2017р., а тому Протокол правління об`єднання ОСББ «Ромашка 2007» № 17 від 03.01.2017р. не відповідає ні Статуту, ні приписам чинного законодавства. (а.с. 18) Згідно Протоколу загальних зборів багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] від 07.01.2017р., вбачається, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку становить 62 особи, в зборах взяли участь 48 осіб, на порядок денний було поставлено два питання: затвердження розміру членських внесків на утримання спільного майна співвласників та вирішення питання відносно подальшого використання прибудинкової території. Прийнято рішення про затвердження розміру членських внесків на утримання спільного майна співвласників та прийнято рішення про подальше використання прибудинкової території. (а.с. 18-19) В подальшому Протоколом правління об`єднання ОСББ «Ромашка 2007» № 15 від 28.02.2017р. прийнято рішення про чергові зміни щодо розміру членських внесків співвласників ОСББ «Ромашка 2007». (а.с. 12) Протоколом правління об`єднання ОСББ «Ромашка 2007» № 5/002/01 від 03.01.2018р. прийнято рішення про зміни щодо розміру членських внесків співвласників ОСББ «Ромашка 2007». (а.с. 13) Протоколом правління об`єднання ОСББ «Ромашка 2007» без номеру та без дати за 2018р. прийнято рішення про зміни щодо розміру членських внесків співвласників ОСББ «Ромашка 2007». (а.с. 16) Відповідно до абзацу 7 частини 9 статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників належить до виключної компетенції загальних зборів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Таким чином вбачається, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься зокрема визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. У відповідності до п. 12-14 розділу 3 статуту ОСББ «Ромашка 2007» у новій редакції, затвердженого загальними зборами співвласників ОСББ «Ромашка, протокол №1 від 25.11.2016р., виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з будь-яких питань діяльності об`єднання, визначених цим Статутом та діючим законодавством України. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюється загальними зборами. До компетенції правління належить зокрема: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами співвласників кошторису; визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів та ін. Суд зазначає, що п.14 вказаного статуту в частині віднесення до компетенції правління вирішення питань: використання спільного майна співвласників, затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів не відповідають положенням ч.9 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки зазначене віднесено до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку». Водночас, рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» про встановлення розміру внесків співвласників, що оформлено протоколом правління ОСББ «Ромашка 2007» № 12 від 03.01.2017р. щодо затвердження розміру членських внесків на утримання спільного майна співвласників; рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» про встановлення розміру внесків співвласників, що оформлено протоколом правління ОСББ «Ромашка 2007» № 15 від 28.02.2017р. щодо затвердження розміру членських внесків співвласників ОСББ «Ромашка 2007»; рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» про встановлення розміру внесків співвласників, що оформлено протоколом правління ОСББ «Ромашка 2007» № 5/002/01 від 03.01.2018р. щодо зміни розміру членських внесків співвласників ОСББ «Ромашка 2007»; рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» про встановлення розміру внесків співвласників, що оформлено протоколом правління ОСББ «Ромашка 2007» без номеру та дати за 2018р. щодо зміни розміру членських внесків співвласників ОСББ «Ромашка 2007», прийняті з порушенням вищезазначених норм законодавства. Що стосується вимоги позивача щодо стягнення з відповідача на її користь витрат на правничу допомогу, суд зазначає наступне. Згідно з ч.ч. 3, 4\~ст. 137 ЦПК України\~для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Відповідно до ч. 8\~ст. 141 ЦПК України\~розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У п.п. 47, 48 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 жовтня 2014 року № 10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» судам роз`яснено, що при стягненні витрат на правову допомогу слід враховувати, що особа, яка таку допомогу надавала, має бути адвокатом (ст. 6 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»\~) або іншим фахівцем у галузі права незалежно від того, чи така особа брала участь у справі на підставі довіреності, чи відповідного договору. Витрати на правову допомогу стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій, переклад документів, копіювання документів). У разі відсутності у тексті договору таких умов (пунктів) щодо порядку обчислення, форми та ціни послуг, що надаються адвокатом, суди, в залежності від конкретних обставин справи, інших доказів, наданих адвокатом, використовуючи свої дискреційні повноваження, мають право відмовити у задоволенні заяви про компенсацію судових витрат, задовольнити її повністю або частково.\~\~\~\~ Як судом з`ясовано, позивачем не надано жодного доказу вищезазначеного.\~ Враховуючи вищенаведене, суд позбавлений об`єктивної можливості пересвідчитись щодо домовленості між адвокатом та його клієнтом щодо розміру та/або порядку обчислення адвокатського гонорару, враховуючи обставини справи, суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні стягнення судових витрати на професійну правничу допомогу.\~ Дана позиція викладена в додатковій постанові Верховного Суду від 06.03.2019 року справа № 922/1163/18.\~\~ З урахуванням вищевикладеного, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в частині визнання рішень правління ОСББ «Ромашка 2007» недійсними та стягнення судового збору в сумі 3363,20 грн. В задоволенні вимог щодо стягнення витрат на правничу допомогу суд відмовляє за недоведеністю. \~

Outcome: partial