Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-20 00:00:00

До Кузнецовського міського суду Рівненської області звернувся із позовною заявою [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування житловим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, виселення з квартири без надання іншого житлового приміщення та зняття з реєстрації місця проживання, у якому просить: 1) усунути перешкоди у здійсненні ним права користування належною йому квартирою [ADDRESS] , шляхом виселення та зняття з реєстрації місця проживання в даній квартирі [PERSON] [PERSON] - [PERSON] звернулася в суд із зустрічною позовною заявою до [PERSON] і [PERSON] про визнання квартири об`єктом спільної сумісної власності подружжя та визнання договору дарування недійсним. Ухвалою суду від 21.03.2017 року зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] і [PERSON] про визнання квартири об`єктом спільної сумісної власності подружжя та визнання договору дарування недійсним залишено без розгляду. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позовні вимоги з підстав зазначених у позовній заяві. Відповідач за первісним позовом [PERSON] у судове засідання не з`явилася. Дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. При цьому суд встановив та врахував наступне. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування квартири від 02.09.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Кузнецовського міського нотаріального округу Рівненської області Сторож І.С. є власником однокімнатної квартири [ADDRESS] . Право власності на квартиру зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 11011552 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 714772356107), що підтверджується витягом з даного реєстру від 02.09.2015 року, виданого приватним нотаріусом Кузнецовського міського нотаріального округу Рівненської області, копія якого додається до позову. Оскільки таке майно набуте [PERSON] внаслідок дарування, то є його особистою приватною власністю. В даній квартирі зареєстрована та на даний час проживає відповідач [PERSON] , що підтверджується довідкою з ЖЕД № 2285 від 24.09.2015 року. Відповідач не є співвласником квартири та не є членом сім?ї власника та проживає без згоди власника. Постійним місцем проживання відповідачки є Автономна Республіка Крим. На даний час [PERSON] не може належно користуватись своєю власністю, оскільки її займає відповідачка. На усні та письмові вимоги позивача про усунення перешкод у користуванні квартирою відповідачка не реагує. Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України (далі - ЦК України) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно із ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання та проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. 3 аналізу вищезазначених норм законодавства вбачається, що власник квартири використовує її для свого проживання та проживання членів своєї сім?ї. Оскільки відповідач не є членом сім`їі жодних угод щодо надання їй права проживання в квартирі між ними не укладалось, то в такому разі у відповідачки відсутнє право на те, аби в даному приміщенні проживати. Викладені обставини вказують на неможливість спільного проживання з відповідачкою в одній квартирі, а також свідчать про створення відповідачкою перешкод позивачу у користуванні належною йому власністю. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Outcome: approved