Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-03 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернувся [PERSON] з позовом до Покровської районної ради Донецької області, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про виділ частки із майна, що є спільною частковою власністю. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником гаражу № [NUMBER] загальною площею 19,9 кв.м., що складає 5/100 часток гаражу з оглядовою ямою від загальної частки об`єкту, який розташований за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування від 20.04.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 1303. Згідно витягу про державну реєстрацію прав № 30807738 право власності на вказаний об`єкт зареєстровано на ім`я позивача 01.08.2011 року. Гараж розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,0028 га, кадастровий номер 1413200000:05:065:0717, цільове призначення якої-обслуговування індивідуального гаражу. Крім того, позивач також являється власником боксу[NUMBER] загальною площею 30,4 кв.м., що складає 2/25 часток будівлі гаражів від загальної частки об`єкту, який розташований за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування частини нерухомого майна від 30.11.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 5295. Згідно витягу про державну реєстрацію прав № 28505863 право власності на вказаний об`єкт зареєстровано на ім`я позивача 27.12.2010 року. Гараж розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0051 га, кадастровий номер 1413200000:05:065:0698, що знаходиться у власності Красноармійської міської ради. Цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування гаражу, що підтверджується витягом з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру № 1341 від 10.11.2010 року. Співвласниками гаражу є відповідачі по справі, а саме: 1/20 частка - належить [PERSON] на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 25.06.2005 р., реєстр. 3551; 1/20 частка - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 27.04.2005 р., реєстр. 1724; 2/25 частки - [PERSON] на підставі договору дарування від 27.02.2014 р., посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 381 (копія договору додається); 5/100 частки - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 19.02.2010 р., реєстр. 299; 5/100 частки - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 19.08.2010 р., реєстр. 301; 5/100 частки - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 07.04.2010 р„ реєстр. 1213; 5/100 частки - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 18.04.2009 р., реєстр. 1466; 9/100 частки - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 07.04.2005 р., реєстр. 1213; 17/100 частки - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 23.05.2005 р., реєстр. 5295; 18/100 частки - Красноармійській районній раді на підставі свідоцтва про право власності, виданого Красноармійською районною радою Донецької області 09.07.2007 р. Вищезазначене підтверджується копією рішення суду від 29.07.2019 року, яке набрало законної сили 29.08.2019 року, по справі № 235/2327/19. Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Частиною 2 зазначеної статті передбачено, що майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Для виділу своєї частки в натурі та припинення права спільної часткової власності на це майно необхідно укласти нотаріально посвідчений договір за згодою всіх співвласників. Такої згоди від співвласників гаражу позивач не може отримати, тому і вимушений звернутися до суду з даним позовом. Відповідно до висновків щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 15.10.2019 року, виготовлених інженером з інвентаризації нерухомого майна, за технічними показниками 5/100 та 2/25 часток об`єкта є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Фактичне користування 5/100 частки гаражів (бокси № 1-15) літ. А-1, а саме: гараж № [NUMBER] , загальною площею = 19,9 кв.м. Фактичне користування 2/25 часини гаражів (бокс № 1-15) літ. А-1, а саме: бокс № [NUMBER] , загальною площею = 30,4 кв.м. Згідно з технічними паспортами на гаражі, виготовленими КП «Бюро технічної інвентаризації», самочинні переобладнання та перепланування гаражів відсутні. З огляду на вищевикладене, позивач вважає, що є всі правові підстави для виділу в натурі часток із майна, що є спільною частковою власністю. Позивач просить суд виділити в натурі із спільної часткової власності 5/100 та 2/25 часток гаражу за адресою: [ADDRESS] , припинити право спільної часткової власності позивача на це майно та визнати за ним право власності на виділене майно, а саме на гараж № [NUMBER] загальною площею 19,9 кв.м. та на бокс № [NUMBER] загальною площею 30,4 кв.м., що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 19 лютого 2020 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження. До судового засідання позивач не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає. Представник відповідача - Покровської районної ради Донецької області до судового засідання не з`явився. 03.04.2020 року до суду надійшов лист, підписаний головою ради, в якому зазначено, що Покровська районна рада не заперечує проти позову та справу просять розглядати без їх участі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, надали суду клопотання про розгляд справи у їх відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечують. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином, в судове засідання не з`явилися без повідомлення причин, відзив не подали. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Гараж № [NUMBER] загальною площею 19,9 кв.м., що складає 5/100 часток гаражу з оглядовою ямою від загальної частки об`єкту, який розташований за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування від 20.04.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 1303, належить [PERSON] (а.с.12). Згідно витягу про державну реєстрацію прав № 30807738 право власності на вказаний об`єкт зареєстровано на ім`я позивача 01.08.2011 року (а.с.10). Гараж розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,0028 га, кадастровий номер 1413200000:05:065:0717, цільове призначення якої-обслуговування індивідуального гаражу. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 15.10.2019 року, виготовленого інженером з інвентаризації нерухомого майна, за технічними показниками 5/100 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і можуть бути виділена в натурі. Фактичне користування 5/100 частки гаражів (бокси № 1-15) літ. А-1, а саме: гараж № [NUMBER] , загальною площею = 19,9 кв.м. (а.с.14). Бокс № 1 загальною площею 30,4 кв.м., що складає 2/25 часток будівлі гаражів від загальної частки об`єкту, який розташований за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування частини нерухомого майна від 30.11.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 5295, належить [PERSON] (а.с.25). Згідно витягу про державну реєстрацію прав № 28505863 право власності на вказаний об`єкт зареєстровано на ім`я позивача 27.12.2010 року (а.с.22). Гараж розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0051 га, кадастровий номер 1413200000:05:065:0698, що знаходиться у власності Красноармійської міської ради. Цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування гаражу, що підтверджується витягом з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру № 1341 від 10.11.2010 року. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 15.10.2019 року, виготовленого інженером з інвентаризації нерухомого майна, за технічними показниками 2/25 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і можуть бути виділена в натурі. Фактичне користування 2/25 частини гаражів (бокси № 1-15) літ. А-1, а саме: бокс № [NUMBER] , загальною площею = 30,4 кв.м. (а.с.27). Відповідно до ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч.2 зазначеної статті майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.3 вказаної статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна, для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно частини 4 ст. 364 договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Отже, для виділу своєї частки в натурі та припинення на свою частку майна у праві спільної сумісної власності необхідно укласти нотаріально посвідчений договір за згодою співвласника. Оскільки позивач не може отримати згоди від співвласників гаражу на укладення договору про поділ спільної часткової власності, він змушений звернутися з цим позовом до суду та в судовому порядку виділити свою частку зі спільної часткової власності. Враховуючи викладене позовні вимоги законні та обґрунтовані, підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved