Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-27 00:00:00

До Краматорського міського суду Донецької області 09.02.2018 року звернулася [PERSON] із позовом до Біленьківської селищної ради, третя особа [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. Позов обґрунтовує тим, що 23.06.2016 року помер її чоловік [PERSON], який за життя на підставі договору дарування від 14.02.2004 року володів житловим будинком та земельною ділянкою №26 по вул.. Новосибірський в м. Краматорську. Спадщину після смерті чоловіка вона прийняла шляхом подання в нотаріальну контору заяви про прийняття спадщини, що підтверджується судовим рішенням Краматорського міського суду по справі №234/15793/17 від 28.11.2017 року. Відповідно до рішення Краматорського міського суду Донецької області по справі №234/15793/2017 від 28.11.2017 року за [PERSON] визнано право власності в порядку спадкування на житловий будинок №26 по вул. Новосибірській в м. Краматорську Донецької області. Відповідно до вищезазначеного договору дарування садиби, садиба це жилий будинок та земельна ділянка розміром 0,1500 га в межах згідно з планом, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд. Також в договорі дарування зазначено, що земельна ділянка належить дарувальнику [PERSON] на підставі Державного акту на право власності від 13.02.2004 року №ДН 051893. Копія даного державного акту знаходиться в архівних справах Держгеокадастру у Донецькій області. Відповідно до цього документу земельна ділянка по вул. Новосибірській, 26 має кадастровий номер 1412945600:00:002:0140. [PERSON] за життя зареєстрував в державному реєстрі речових прав тільки право власності на житловий будинок. Тобто при житті він набув право власності на земельну ділянку по вул. Новосибірській, 26 в м. Краматорську із кадастровим номером 1412945600:00:002:0104 для будівництва та обслуговування жилого будинку, але не зареєстрував його, що не дає його спадкоємцеві оформити спадщину і змушує звернутися до суду з даною позовною заявою. Просить суд визнати за [PERSON], [INFO], право власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 0.1500га із кадастровим номером 1412945600:00:002:0140 для будівництва та обслуговування жилого будинку. Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи без його участі та на розсуд суду. Третя особа в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Зясувавши обставини по справі, оцінивши представлені докази, суд прийшов до висновку про задоволення позову виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивачка зареєструвала шлюб з [PERSON] 02.02.1990 року та після реєстрації одруження їй присвоєно прізвище [PERSON] (а.с. 10) Відповідно до договору дарування садиби від 14.02.2004 року [PERSON] подарувала [PERSON] жилий будинок та земельну ділянку розміром 0,1500 га в межах згідно з планом по вул. Новосибірській у м. Краматорську Донецької області № 26. Садиба жилий будинок належить дарувальнику на праві приватної власності за свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12.02.2004 року, виданого Першою краматорською ДНК за реєстром №1-1390, зареєстрованого в Реєстрі права власності на нерухоме майно за №3941 в книзі:В/16 стр.5. Витяг про реєстрацію права власності від 12.02.2004 року №2818064, та земельна ділянка на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН №051893, виданого 13.02.2004 року Головою Біленьківської селищної ради та начальником Краматорського міського відділу земельних ресурсів за №163596. (а.с. 6) Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.02.2004 року будинок № 26 по вул. Новосибірська у м. Краматорську Донецької області належить на праві власності на підставі договору дарування [PERSON] (а.с. 7) Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН №051893, власником земельної ділянки кадастровий номер 1412945600:00:002:0140, площею 0,1500 га, розташованої по вул. Новосибірська, 26 в м. Краматорську з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.02.2004 року р№1-1390 (а.с.8) Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер 23.06.2016 року (а.с. 5) Відповідно до рішення Краматорського міського суду Донецької області від 28.11.2017 року по справі №234/15793/2017 за [PERSON] було визнано право власності на жилий будинок №26 по вул. Новосибірській в м. Краматорську в порядку спадкування після [PERSON], померлого 23.06.2016 року (а.с.11-14) Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 14.12.2017 року право власності на нерухоме майно будинок № 26 по вул. Новосибірська у м. Краматорську зареєстровано за [PERSON] на підставі рішення Краматорського міського суду Донецької області від 28.11.2017 року справа №234/15793/17 (а.с. 9) Як вбачається з мотивувальної частини рішення, [PERSON] в установлений законом 6-місячний строк звернулася до нотаріуса із заявою про відкриття спадщину, у звязку із чим була відкрита спадкова справа після смерті [PERSON], але позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Новосибірська № 26 у звязку з ненаданням відповідних документів, підтверджуючих право власності спадкодавця на вказане майно. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися на момент його смерті. Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до вимог ст.ст. 1296, 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ч.1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Така ж норма міститься і в ЗК України. Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України, в редакції станом на 01.01.2004 рік, яка діяла на момент укладання договору дарування садиби від 14.02.2004 року, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п.а ч.1 ст.81 ЗК України, в редакції станом на 01.01.2004 рік, яка діяла на момент укладання договору дарування садиби від 14.02.2004 року, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Відповідно до стаття 126 ЗК України в редакції, станом на 01.01.2004 року, яка діяла на момент укладання договору дарування садиби від 14.02.2004 року, право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Таким чином, спадкодавець [PERSON], який помер 23 червня 2016 року, за життя набув право власності на житловий будинок та земельну ділянку розміром 0,1500 га із кадастровим номером 1412945600:00:002:0140, розташовані в м. Краматорську, вул. Новосибірський, 26, що підтверджується договором дарування садиби від 14.02.2004 року та реєстрацією прав власності на будинок в БТІ м. Краматорська від 23.02.2004 року, але не оформив це право власності, не отримав державний акт. Враховуючи, що [PERSON] прийняла в установлений законом строк спадщину у вигляді житлового будинку та земельної ділянки, зареєструвала за собою право власності на житловий будинок, суд вважає за необхідним захистити права позивачки та визнати за нею право власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON], який за життя набув право власності на земельну ділянку та житловий будинок №26 по вул. Новосибірський в м. Краматорську, але не отримав документ, що посвідчують право власності на земельну ділянку. У даному випадку, позивачка позбавлена можливості в позасудовому порядку отримати свідоцтво на спадщину та іншим шляхом захистити право власності позивачки неможливо. Враховуючи, що позивачка просить судові витрати залишити за нею, та відповідач, третя особа в даному випадку не порушували прав позивача, суд вважає за можливим судовий збір залишити за позивачем.

Outcome: approved