Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-10 00:00:00

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок. Позивач в позові посилається на те, що 30 квітня 2018 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Житловий будинок загальною площею 36,8 кв. м., житловою площею 15,4 кв. м. належав [PERSON] на праві приватної власності. Ціна домоволодіння була обумовлена в сумі 16 000 (шістнадцять тисяч) грн. 30 квітня 2018 року позивач віддав відповідачу гроші повністю, про що свідчить написана нею розписка. Після сплати грошей, він отримав ключі, документи. Позивач почав проживати в даному будинку та користуватися присадибною ділянкою. Однак, оформити документи на домоволодіння на своє ім`я не може через неявку відповідача, оскільки вона проживає в м. Дніпро. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав, прохав задовольнити у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду сповіщено належним чином, про що свідчить поштове рекомендоване повідомлення від Дослідивши докази, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Згідно розписки від 30 квітня 2018 року, [PERSON] та [PERSON] домовилися про договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та сплатив 16 000 шістнадцять тисяч) гривень. (а. с. 7). У технічному паспорті на житловий будинок по [ADDRESS] власником вказано [PERSON] (а. с. 3-5). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, зазначено [PERSON] власником домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] (а. с. 6). Згідно довідки № 1112 від 28 листопада 2018 року, виданої Виконкомом Жданівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, в тім, що земельна ділянка, загальною площею 0.70 га, яка розташована в [ADDRESS] , належить [PERSON] , не приватизована. (а. с. 8). До матеріалів цивільної справи додається висновок про вартість об`єкта майна, а саме житлового будинку садибного типу, загальною площею 51 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] , який станом на 02 лютого 2015 року становить 54 689 (п`ятдесят чотири тисячі шістсот вісімдесят дев`ять) грн. (а. с. 14). Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду при визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. У судовому засіданні встановлено, що позивач виконав свої зобов`язання за хоч і не нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу. Виходячи з наведеного суд дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Outcome: approved