Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-19 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] з позовом до Ромейківської сільської ради Володимирецького району Рівненської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за заповітом після смерті його матері [PERSON]. Позивач [PERSON] в позові зазначає, що 16.06.2016 року померла його мати - [PERSON]. [PERSON]Я вказує, що на випадок своєї смерті спадкодавиця залишила заповіт, яким все належне їй майно заповідала своєму синові [PERSON], тобто йому. Також як спадкоємець за заповітом [PERSON] вважає, що прийняв спадщину, оскільки проживав на час смерті із спадкодавицею. В 2015 році його мати [PERSON] почала будувати будинок з надвірними будівлями по вул. Польова, 16/1, в с. Ромейки, Володимирецького району, Рівненської області. Забудовником земельної ділянки згідно документації була спадкодавиця - [PERSON] Будівництво будинку з надвірними будівлями проводилась у відповідності до вимог закону, а саме, на відведеній земельній ділянці, яка була виділена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та належала спадкодавиці на праві приватної власності. [PERSON] посилається на положення п.8 Постанови пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про спадкування» від 30.05.2008 року № 7, де зазначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. На даний час будівництво лише розпочато - залито фундамент. У звязку з передчасною смертю забудовника будівельні роботи були припинені. Оскільки замовником (забудовником) є мати позивача, тому він не може проводити будівельні роботи, подати декларацію про готовність об'єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. Позивач звернувся із заявою про прийняття спадщини після смерті матері, але нотаріус розяснила йому про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, оскільки дане будівництво не завершене та не зареєстровано як об'єкт незавершеного будівництва, тому [PERSON] змушений з даним питанням звернутись до суду. Інших спадкоємців немає, тому відповідачем зазначено сільську раду за місцем розташування майна. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надавши до суду заяву, в якій останній просив розглядати справу без його участі, вказав, що позов підтримує. Відповідачем за підписом сільського голови та секретаря Ромейківської сільської ради Володимирецького району Рівненської області надано заяву, в якій останні просять розглядати справу у відсутності представника, заявляють про підтримку позовних вимог [PERSON] В судовому засіданні з матеріалів справи встановлено, що 16 червня 2016 року померла [PERSON], що стверджується світлокопією свідоцтва про смерть І-ГЮ №189237. Факт родинних відносин між позивачем та спадкодавцем підтверджується світлокопією свідоцтва про народження серії V-ГЮ №537716, де його матір'ю зазначена [PERSON]. В матеріалах справи наявний заповіт, яким все належне майноспадкодавиця [PERSON] заповідала своєму синові [PERSON], тобто позивачу. Заповіт посвідчений виконкомом Ромейківської сільської ради Володимирецького району Рівненської області 02.10.2003 року, та зареєстровано за №24, який підписано секретарем виконкому. На день смерті із спадкодавицею [PERSON], яку зазначено головою домогосподарства проживав позивач [PERSON], його дружина - [PERSON] та діти позивача, що підтверджується довідкою Ромейківської сільської ради №87 від 15.02.2017 року. В матеріалах справи наявний будівельний паспорт на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Польова, 16/1, в с. Ромейки, Володимирецького району, Рівненської області, замовником якого є [PERSON]. Також наявна світлокопія повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Земельна ділянка по вул. Польова, 16/1, в с. Ромейки, Володимирецького району, Рівненської області належить [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії СТА №458193 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ЕЕР 036109 від 16.01.2015 року. Спадкова справа після смерті [PERSON] заведена за номером у нотаріуса №46/2017, згідно наявного витягу із Спадкового реєстру №46678169 від 07 лютого 2017 року дата заведення, спадкової справи та довідки державного нотаріуса від 14 лютого 2017 року №237/01-16. Дослідивши докази, що представлені позивачем суд вважає, що його позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно з вимогами ч. 1\~ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п.8 постанови пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про спадкування» від 30.05.2008 року № 7 якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Під час розгляду справи встановлено наявність правових підстав для визнання за спадкоємцем прав забудовника на розпочате згідно вимог законодавства будівництво по вул. Польова, 16/1, в с. Ромейки, Володимирецького району, Рівненської області, замовником якого є [PERSON], у порядку спадкування за заповітом після смерті останньої. При встановлених обставинах, коли у позивача відсутні інші способи захисту цивільних прав та інтересів, може бути визнання права відповідно до п.1 ч.2\~ст.16 ЦК України,\~

Outcome: approved