Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-17 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернувся [PERSON] з позовом до Покровської міської ради про визнання права забудовника внаслідок спадкування. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що за життя батько позивача [PERSON] звернувся до Гришинської селищної ради з приводу надання дозволу на будівництво житлового будинку рішенням № 59 від 29.10.1992р дозвіл отримав, в 1995р. був складений генеральний план для будівництва, у 2005р. побудував дім з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] . В 2010р. помер батько, залишилася спадщина - житловий будинок з господарськими спорудами та земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] . Позивач своєчасно звернувся з відповідною заявою до нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини. У зв`язку з матеріальними труднощами, тільки влітку 2021р. він вирішив юридично оформити свій спадок. 10 серпня 2021р. державний нотаріус видала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Стосовно будинку - при дослідженні вдома документів, позивач не знайшов правовстановлюючих документів. Яким чином батько реєстрував свій збудований будинок не відомо, але відповідно до відомостей КП «Бюро технічної інвентаризації» м.Покровськ, немає документів, що підтверджують право власності на його будинок. Нотаріус, дослідивши матеріали спадкової справи, винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, обґрунтовуючи свою відмову тим, що відсутні будь-які правовстановлюючі документи, невідомий склад майна на яке можливо видати свідоцтво про право на спадщину. Таким чином позивачу була роз`яснена процедура вирішення його проблеми у судовому порядку. Позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , всі права забудовника в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на ім`я [PERSON] , 1972р.н, право на державну реєстрацію права власності на будинок А-1, сарай - Б-1, навіс 6-1, ворота - № 1, огорожа № 2, свердловина № 3, які розташовані за адресою [ADDRESS] . Ухвалою суду від 25.08.2021 року відкрито провадження у справі та визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження. Ухвалою суду від 23 вересня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~До судового засідання позивач не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних наполягає та просить їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Покровської міської ради Донецької області до судового засідання не з`явився. 02 вересня 2021 року до суду надійшов лист, підписаний міським головою, в якому зазначено, що Покровська міська рада просить ухвалити рішення на розсуд суду, справу розглядати без їх участі. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. [PERSON] народився [INFO] , у свідоцтві про народження батьками зазначені: мати [PERSON] , батько [PERSON] (а.с.4 зворотня сторона). [PERSON] помер [INFO] у місті Красноармійськ (на теперішній час Покровськ) Донецької області (а.с.5). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.08.2021 року спадкоємцем земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , є його син [PERSON] (а.с.5 зворотня сторона). Відповідно до технічного паспорту, який виготовлено станом на 11.06.2021 року, за адресою: [ADDRESS] , знаходиться: житловий будинок А-1, рік спорудження 2005; сарай Б-1, рік спорудження 2005; навіс б-1, рік спорудження 2005; ворота № 1, рік спорудження 2005; огорожа № 2, рік спорудження 2005; свердловина № 3, рік спорудження 2014 (а.с. 6-8). Рішенням Гришинської сільської ради народних депутатів Красноармійського району від 24.09.1992 року за № 45, виділено земельно ділянку [PERSON] для будівництва індивідуального житлового будинку по [ADDRESS] в розмірі 0,25 га, для постійного проживання (а.с.10 зворотня сторона). Рішенням виконавчого комітету Гришинської сільської ради народних депутатів Красноармійського району від 29.10.1992 р. за № 59 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку на земельній ділянці по [ADDRESS] [PERSON] (а.с.11). Згідно акту від 26.06.1995 року земельну ділянку винесено в натурі та відведено земельну ділянку (а.с. 9 зворотня сторона, 10). Згідно генерального плану, який погоджено головним архітектором району 26.06.1995 року, на земельній ділянці, що виділена [PERSON] , має бути побудовано: житловий будинок, гараж, літня кухня, сарай, вбиральна (а.с.11,12, 13). Постановою державного нотаріуса від 12.08.2021 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [INFO] [PERSON] . Причиною відмови стало те, що житловий будинок не зареєстровано, документ, який підтверджує право власності не відомий та спадкоємцем не наданий (а.с.14). Згідно з інформацією, наданою державним нотаріусом Першої покровської державної нотаріальної контори від 31.08.2021 року після смерті [PERSON] відкрита спадкова справа за № 361/10 від 27.08.2010 року. З заявою про відмову від спадщини звернулась дружина померлого [PERSON] . З заявою про прийняття спадщини за законом звернувся син померлого [PERSON] . 10.08.2021 року на його ім`я були видані свідоцтва про право на спадщину за законом за реєстровим № 2-72 на земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS] ; за реєстровим № 2-73 та 2-74 на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с.23). Частиною першою\~ст.182 ЦК України\~передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. Згідно за\~ст.331 ЦК України\~право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.2\~ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку. Судом встановлено, що померлим [PERSON] на законних підставах було збудовано житловий будинок, який не було прийнято в експлуатацію. Отже у нього, як у забудовника, виникло право на введення завершеного будівництва в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя. Відповідно до частини 1 статті 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. [PERSON] помер [INFO] . Таким чином спадщина відкрилась саме 25.05.2010 року. Відповідно до статей 1216,\~1218 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З технічного паспорту на житловий будинок вбачається, що до смерті спадкодавця було побудовано житловий будинок А-1, рік спорудження 2005; сарай Б-1, рік спорудження 2005; навіс б-1, рік спорудження 2005; ворота № 1, рік спорудження 2005; огорожа № 2, рік спорудження 2005. Свердловина № 3 побудована у 2014 році, тобто вже після смерті спадкодавця, тому не може входити до спадкового майна. Згідно за ст.ст.177,\~190 ЦК України\~об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо. Відповідно до п.8\~постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини. Згідно за п.1 ч.2\~ст.16 ЦК України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Таким чином, позовні вимоги в частині визнання за позивачем в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , всіх прав забудовника, в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на ім`я [PERSON] , 1972р.н, право на державну реєстрацію права власності на будинок А-1, сарай - Б-1, навіс 6-1, ворота - № 1, огорожа № 2, які розташовані за адресою [ADDRESS] , законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню. Щодо свердловини, яка позначена у технічному паспорті за № [NUMBER] та побудована у 2014 році, тобто вже після смерті спадкодавця, суд зазначає, що цей об`єкт не може входити до спадкового майна. На підставі викладеного та

Outcome: partial