Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-08 00:00:00

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява прокурора Магдалинівського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі: Магдалинівської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, Почино-Софіївської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області до [PERSON], треті особи: відділ Держземагенства у Магдалинівському районі Дніпропетровської області, Новомосковська об'єднана державна податкова інспекція ГУ Міндоходів у Дніпропетровській області про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки та розірвання договору. Прокурор з урахуванням уточненої позовної заяви від 17.06.2014 року посилається на те, що 03 березня 2005 року між Магдалинівської районною державною адміністрацією Дніпропетровської області та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 34,9427 га, (кадастровий № 1222386100:01:001:0047), яка розташована на території Почино-Софіївської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, який зареєстровано - 15.04.2005 року. Термін дії договору оренди земельної ділянки 50 років. Відповідно до умов договору оренди земельної ділянки розмір плати становить 1,5 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки за рік, з урахуванням підвищення коефіцієнту індексації за кожен рік терміну дії договору, відповідно до розрахунків викладених у ч. 1 Щорічного додатку № 1 до договору. У відповідності до Щорічного додатку до договору орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3 % від грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням підвищення коефіцієнту індексації за кожен рік терміну дії договору, що становить за 2012 рік - 34 281 грн. 30 коп., а щомісячний розмір орендної плати становить - 2 856 грн. 77 коп. Згідно умов договору, орендар сплачує орендну плату на рахунок Почино-Софіївської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області. В порушення взятих на себе зобов'язань за договором, відповідач не здійснив розрахунок з позивачем з виплати орендної плати за 2013 рік, зв'язку із чим утворилася заборгованість з а період з 01.01.2013 року по 31.12.2013 року у сумі 34 281 грн. 30 коп. У зв'язку із тим, що відповідач порушив зобов'язання за договором оренди, тому повинен сплатити позивачеві 3 % річних, що становить 301 грн. 48 коп. Прокурор вважає, що відповідач порушив свої зобов'язання, так як не розрахувався з позивачем по орендній платі, тому прохає суд розірвати договір оренди земельної ділянки, повернути земельну ділянку, стягнути заборгованість по орендній платі, 3 % річних та судові витрати. 23 червня 2014 року Магдалинівським районним судом Дніпропетровської області ухвалено заочне рішення, відповідно до якого задоволено позовні вимоги прокурора Магдалинівського району Дніпропетровської області. У зв'язку із поданням відповідачем заяви про перегляд заочного рішення від 15.08.2014 року, ухвалою Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 17 вересня 2014 року рішення від 23.06.2014 року - скасовано. В судовому засіданні прокурор та представники позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Представник третьої особи відділу Держземагенства у Магдалинівському районі Дніпропетровської області в судовому засіданні пояснила, що дійсно 03 березня 2005 року між Магдалинівської районною державною адміністрацією Дніпропетровської області та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 34,9427 га, термін дії договору становить 50 років. Представник третьої особи Новомосковська об'єднана державна податкова інспекція ГУ Міндоходів у Дніпропетровській області 09.10.2014 року у судове засідання не з'явилася, раніше у судовому засіданні пояснила, що відповідачеві надсилалися податкові повідомлення із вимогою сплати орендної плати за 2013 рік, однак кошти не надійшли. Відповідач в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі. Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши докази, суд дійшов до висновку про необхідність задоволення позову. 10 червня 2003 року між Магдалинівської районною державною адміністрацією Дніпропетровської області та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки площею 34,9427 га, (кадастровий № 1222386100:01:001:0047), яка розташована на території Почино-Софіївської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, який зареєстровано у Магдалинівському відділі Дніпропетровської філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 15.04.2005 року. Термін дії договору оренди земельної ділянки становить 50 років (а. с. 7-15). Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до Щорічного додатку до договору, орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3 % від грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням підвищення коефіцієнту індексації за кожен рік терміну дії договору, що становить за 2012 рік - 34 281 грн. 30 коп., [PERSON] повинен її вносити щомісяця в рівних частках (а. с. 15). Відповідно до п. 3 договору оренди земельної ділянки, договір може бути розірвано достроково, за взаємною згодою сторін або на вимогу однієї із сторін за рішенням суду у разі невиконання іншою стороною свої зобов'язань по договору (а. с. 9-10). Згідно податкового повідомлення-рішення від 29.04.2013 року № 0000501702, заборгованість відповідача по орендній платі становить 34 281 грн. 30 коп. (а. с. 17). Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Частиною 2 статті 651 ЦК України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. 3 % річних від простроченої відповідачем суми становить - 301 грн. 48 коп., згідно розрахунку наданому прокурором (а. с. 65). Судом встановлено, що відповідач не виконує умови договору, тобто не вносить орендну плату. За таких обставин, позовні вимоги позивача необхідно задовольнити, розірвавши договір оренди земельної ділянки, повернувши земельну ділянку позивачеві, стягнути заборгованість по орендній платі та 3 % річних від простроченої суми заборгованості. У відповідності до ч. 3 ст. 88 ЦПК України Якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Оскільки прокурора Магдалинівського району Дніпропетровської області звільнено від сплати судового збору, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь держави судовий збір в розмірі 345 грн. 82 коп.

Outcome: approved