Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-04 00:00:00

до Козелецького районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням по вул. [PERSON] (Комунарів), 38 в м. Остер Козелецького району Чернігівської області, власником якого є позивач. [PERSON] з 2004 року вибув з вказаного житлового будинку. В судовому засіданні позивач та її представник підтримали заявлені позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, та просили суд їх задовольнити. Відповідач в судові засідання не зявлявся, причини неявки суду не повідомляв, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином. За таких обставин суд визнав за можливе провести розгляд справи за відсутності відповідача. Заслухавши пояснення позивача та його представника, показання свідків, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними будівлями № 38 по вул. [PERSON] (колишня вулиця Комунарів) в м. Остер Козелецького району Чернігівської області, на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 26.08.2016 року. З довідки, виданої виконавчим комітетом Остерської міської ради Козелецького району Чернігівської області, вбачається, що [PERSON] зареєстрований в будинку, який на праві приватної власності належить позивачу. З [PERSON] обстеження від 02 грудня 2016 року, складеного за підписами депутата Остерської міської ради [PERSON], сусідів [PERSON] та [PERSON], вбачається, що гр. [PERSON] фактично не проживає за адресою: [INFO] з 2004 року. В судовому засіданні як свідки були допитані [PERSON] та [PERSON], які дали суду показання, що [PERSON] не проживає в спірному будинку приблизно 10 років; причини, за яких відповідач припинив проживати в будинку їм невідомо; відомо лише, що [PERSON] розлучився зі своєю дружиною і після цього в спірному будинку не проживав. Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України). В позовній заяві позивач посилається на норми ст. 71, 72 ЖК УРСР як на правову підставу заявлення позову. Відповідно до постанови Пленуму Верхового суду України від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» суд першої інстанції, уточнюючи позовні вимоги або заперечення проти позову, визначає характер спірних правовідносин сторін, зміст їх правових вимог і матеріальний закон, що їх регулює, і яким належить керуватися при вирішенні спору.\~\~Зокрема, у позивача суд повинен з'ясувати предмет позову (що конкретно вимагає позивач), підставу позову (чим він обґрунтовує свої вимоги) і зміст вимоги (який спосіб захисту свого права він обрав).\~Оскільки підставою позову є фактичні обставини, що наведені у заяві, то зазначення позивачем конкретної правової норми на обґрунтування позову не є визначальним при вирішенні судом питання про те, яким законом слід керуватись при вирішення спору. Оскільки фактично підставою позову є непроживання відповідача в спірному будинку, який належить позивачу на праві приватної власності, до спірних правовідносин підлягають застосуванню положення ст. 405 ЦК України. Відповідно до ч. 1 ст. 156 Житлового кодексу України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 Цивільного кодексу України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Згідно із ч. 1\~\~ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, позовні вимоги щодо визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщення, підлягають задоволенню, оскільки судовому засіданні знайшов своє підтвердження той факт, що відповідач не проживає у спірному будинку понад одного року і припинив проживати з причин, які не дають можливості говорити про збереження за ним права користування жилим приміщенням. Враховуючи викладене,

Outcome: approved