Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-06 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернулася [PERSON] , від імені та в інтересах якої діє представник адвокатка Токарєва Олена Геннадіївна, з позовом до Миколаївської сільської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [INFO] померла мати позивачки [PERSON] , після смерті якої відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] , як єдиний спадкоємець першої черги, у встановлений строк, відповідно до ч. 2 ст. 1269 ЦК України подала заяву до державного нотаріуса П`ятої донецької державної нотаріальної контори про прийняття спадщини за законом після смерті матері. 13.03.2019 року державним нотаріусом Сафроновою Н.Л. позивачу [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею - 0,0847 га, кадастровий номер 1422783400:06:000:0071 цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала спадкодавцю на підставі Рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 21.11.2017 року та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: дата державної реєстрації 07.02.2019 року. Видане позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку було зареєстровано в реєстрі за № 1-237. 04.02.2019 року позивачем [PERSON] було отримано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме державний нотаріус П`ятої донецької державної нотаріальної контори Сафронова Н.Л. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що спадкоємцем не надано всіх необхідних документів для оформлення спадщини, а саме правовстановлюючого документа, як це і передбачено абзацом 3 п. 1 глави 13 розділу І «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України». [INFO] помер батько позивача - [PERSON] , мати позивача звернулась до приватного нотаріуса Донецького нотаріального округу Безуглової С.О. з заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка. В 2017 році мати позивача звернулась до приватного нотаріуса Донецького нотаріального округу Безуглової С.О. з заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак як виявилось наказом Головного територіального управління юстиції у Донецькій області від 03.12.2015 року № 316/2 приватний нотаріус Донецького нотаріального округу Безуглова С.О. припинила свою приватну нотаріальну діяльність за власним бажанням з і 07.12.2015 року. Листом Головного територіального управління юстиції у Донецькій області від 22.06.2017 року № К-363-1169 їй було повідомлено про припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса Донецького нотаріального округу Безуглової С.О. та зазначено, що відповідно до п. 6 Наказу Головного територіального управління юстиції у Донецькій області від 03.12.2015 року №316/2 [PERSON] зобов`язана була передати справи нотаріальних документів на зберігання до Донецького обласного державного нотаріального архіву після закінчення АТО. У зв`язку з цим матері позивача було запропоновано звернутися до суду за захистом свої порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. В вересні 2017 року мати позивача звернулась до Красноармійського міськрайонного суду Донецької області з позовною заявою до Миколаївської сільської ради Покровського району Донецької області про переведення прав забудовника в порядку спадкування. 21.11.2017 року Красноармійським міськрайонним судом Донецької області Донецької області було прийнято рішення, відповідно до якого за матір`ю позивача - [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] були визнані всі права забудовника на житловий будинок [ADDRESS] , а саме право здачі об`єкта нерухомості в експлуатацію, право на отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію права власності житлового будинку. Рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області набрало законної сили 26.12.2017 року, але на той час мати позивача дуже захворіла і [INFO] померла і не встигла за життя оформити право власності на спадковий житловий будинок. Згідно технічного паспорта виготовленого КП «БТІ» від 28.09.2020 будівництва житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] батьками позивача було здійснено у період з 2000 року по 2005 рік. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Позивач просить суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] всі права та обов`язки забудовника на житловий будинок, загальною площею 105,1 кв.м., у тому числі житловою 60,7 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS] , а саме право здачі об`єкта нерухомості в експлуатацію, право на державну реєстрацію права власності на А-1 житловий будинок з господарським спорудами та будівлями. Ухвалою суду від 29 жовтня 2020 року відкрито провадження у справі та визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження. Ухвалою суду від 09 листопада 2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. До судового засідання позивачка та її представник не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, на задоволенні позовних наполягають та просять їх задовольнити. Представник відповідача - Миколаївської сільської ради до судового засідання не з`явився. 07 грудня 2020 року до суду надійшов лист, підписаний в.о. сільського голови, в якому зазначено, що Миколаївська сільська рада просить справу розглядати без їх участі, з позовом згодні. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] народилася [INFO] , у свідоцтві про її народження батьками зазначені: батько - [PERSON] , мати - [PERSON] (а.с.6). Після реєстрації шлюбу з [PERSON] дівоче прізвище [PERSON] змінено на [PERSON] (а.с.7) [INFO] помер батько позивачки [PERSON] (а.с.10). Рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 21 листопада 2017 року, яке набрало законної сили 26.12.2017 року, за дружиною померлого та матір`ю позивачки - [PERSON] , [INFO] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , 1937 року народження, померлого [INFO] , визнано: - всі права забудовника на житловий будинок [ADDRESS] , а саме право здачі об`єкта нерухомості в експлуатацію, право на отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію права власності житлового будинку; - право власності на земельну ділянку розміром 0,0847 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 1422783400:06:000:0071; - право власності на земельну ділянку розміром 0,4565 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення - ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер 1422783400:06:000:0072 (а.с.18-19). Однак, за життя мати позивачки не встигла оформити право власності на спадковий житловий будинок. [INFO] [PERSON] померла (а.с.9). Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивачка [PERSON] , як єдиний спадкоємець першої черги, у встановлений строк, відповідно до ч. 2 ст. 1269 ЦК України подала заяву до державного нотаріуса П`ятої донецької державної нотаріальної контори про прийняття спадщини за законом після смерті матері. 13.03.2019 року державним нотаріусом Сафроновою Н.Л. позивачу [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі №1-237, та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №159337630 від 13.03.2019 року, на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею - 0,0847 га, кадастровий номер 1422783400:06:000:0071 цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала спадкодавцю на підставі Рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 21.11.2017 року та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: дата державної реєстрації 07.02.2019 року (а.с.11, 12, 13). 04.02.2019 року державним нотаріусом П`ятої донецької державної нотаріальної контори Сафроновою Н.Л. прийнято постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, зокрема, відмовлено [PERSON] , який діє від імені [PERSON] , у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на всі права забудовника на житловий будинок [ADDRESS] , а саме право здачі об`єкта нерухомості в експлуатацію, право на отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію права власності житлового будинку, оскільки представником спадкоємця не надано відповідних документів на вказане нерухоме майно, які підтверджують право власності спадкодавця із державною реєстрацією (а.с.20). За змістом листа від 29.09.2020 року №997/01-02 КП «БТІ» м. Покровськ повідомлено, що до 1 січня 2013 року на житловий будинок [ADDRESS] правовстановлюючий документ не зареєстрований (а.с.14). Згідно з інформацією (лист за вих. №498/01-16 від 05.11.2020 року), державним нотаріусом П`ятої донецької державної нотаріальної контори Сафроновою Н.Л., 22 травня 2018 року із заявою (№ 260, спадкова справа № 156/2018) про прийняття спадщини до майна померлої [INFO] [PERSON] звернулася її дочка [PERSON] . В своїй заяві про прийняття спадщини спадкоємиця зазначила склад спадкового майна: житловий будинок із земельними ділянками [ADDRESS] та квартира [ADDRESS] . Оскільки представник спадкоємця не надав документів, які підтверджують право власності на житловий будинок із земельними ділянками,- постановою № 103/02-31 від 04 лютого 2019 року йому було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на зазначене майно. 13 березня 2019 року за реєстровими №№ 1-237, 1-238 на підставі поданих представником спадкоємця документів, які підтверджують право власності, П`ятою донецькою державною нотаріальною конторою були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки за адресою: [ADDRESS] . На житловий будинок [ADDRESS] та квартиру [ADDRESS] свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Окрім [PERSON] , до нотконтори із заявами про прийняття спадщини та видачу свідоцтв про право на спадщину до теперішнього часу ніхто не звертався. Померла [PERSON] за життя заповіт не залишила (а.с.33-36). Частиною першою ст.182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку. Судом встановлено, що померлій [PERSON] згідно рішення суду належали всі права забудовника на житловий будинок [ADDRESS] , однак за життя вона не встигла оформити право власності на спадковий житловий будинок. ЇЇ донька (позивачка) [PERSON] у встановлений строк звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, однак їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на всі права забудовника на спадковий житловий будинок у зв`язку з ненаданням відповідних документів на нерухоме майно. Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно за ст.ст.177, 190 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо. За приписами ч.1 статті 178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини. Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Таким чином позовні вимоги [PERSON] є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved