Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-22 00:00:00

До суду 20 листопада 2014 року надійшла позовна заява [PERSON], [PERSON], діючого в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON] до публічного акціонерного товариства «Промбуд-2», третя особа: відділ приватизації ПАТ «Промбуд-2» про визнання права на приватизацію двокімнатної квартири [ADDRESS] із зобов'язанням відповідача надати всі необхідні документи для приватизації зазначеної квартири. В обґрунтування позову позивачі зазначили, що вони постійно зареєстровані та мешкають у квартирі [ADDRESS], яка складається з двох кімнат загальною площею 47,9 кв.м. Спірне приміщення зареєстроване за ПАТ «Промбуд-2» та перебуває на його балансі. Рішенням виконкому Харківської міської ради № 238 від 01.03.2006 р. корпуси 1-го та 2-го будинку [ADDRESS] було виключено з числа гуртожитків. Рішенням виконкому Московського району м. Харкова № 195/4 від 13.06.2006 р. за ними закріплена двокімнатна квартира [ADDRESS]. Однак, у наданні дозволу на приватизацію житла відповідачем було відмовлено з тих підстав, що не урегульоване питання щодо переведення сімейних гуртожитків в комунальну власність. Позивачі позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять розглянути справу за їх відсутністю, про що виклали у письмовій заяві (а.с.22). Представник відповідача ПАТ «Промбуд-2» Малихін С.О., який діє на підставі довіреності, проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу за його відсутністю, про що виклав у письмовій заяві. Третя особа відділ приватизації ПАТ «Промбуд-2» в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи сповіщений належним чином. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивачі зареєстровані та постійно проживають у квартирі [ADDRESS] що підтверджується відповідною довідкою з місця проживання (а.с.16). Спірне приміщення перебуває на балансі ПАТ «Промбуд-2». Рішенням виконкому Харківської міської ради № 238 від 01.03.2006 р. корпуси 1-го та 2-го (за винятком кімнат №№38-А, 60-А та квартири 61, які розташовані у 2-му корпусі) будинку [ADDRESS] виключено із числа гуртожитку та дозволено закріпити за мешканцями займану ними площу. Згідно рішення виконавчого комітету Московської районної в м. Харкові ради № 195/14 від 13.06.2006 року за [PERSON] закріплена двокімнатна квартира [ADDRESS] житловою площею 28,8 кв.м. загальною площею 47,9 кв.м. на склад сім'ї 3 особи, яку вони займають, та відкритий особовий рахунок (а.с.14). 29.10.2014 року [PERSON] звернувся до відповідача із заявою про надання дозволу на приватизацію двокімнатної ізольованої квартири [ADDRESS] Листом ПАТ «Промбуд-2» від 29.10.2014 року у наданні дозволу на приватизацію житла було відмовлено з тих підстав, що остаточно не відрегульоване питання про передачу сімейних гуртожитків в комунальну власність місця, передача сімейного гуртожитку в комунальну власність місця (а.с.15). Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п.2 ст. 2 цього Закону. Квартира [ADDRESS] до квартир, які не є об'єктами приватизації відповідно до ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» не відноситься. Відповідно до ст. 65-1 ЖК України наймачі жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду можуть за згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з ними, придбати займані ними приміщення у власність на підставах, передбачених чинним законодавством. Оскільки діючим законодавством не передбачена відмова в приватизації житла на підставі неврегульованості питання про передачу будинку в комунальну власність, а право на приватизацію житла одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах, позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved