Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду надійшла позовна заява [PERSON], [PERSON], від імені якої діє [PERSON], до Покровської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та матеріали, використані в процесі самочинного будівництва, треті особи: [PERSON], [PERSON]. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначили, що [INFO] в місті Покровськ Донецької області помер [PERSON] - рідний брат [PERSON] та батько [PERSON]. Своє дошлюбне прізвище з [PERSON] на [PERSON] позивачка змінила у зв'язку з реєстрацією шлюбу зі [PERSON], 20.09.2005 року. Мати [PERSON] - [PERSON] померла [INFO], а батько [PERSON] - [INFO] Внаслідок смерті батька відкрилася спадщина, до складу якої увійшло його право власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходяться в [ADDRESS], що належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок, виданого Красноармійським міським комунальним господарством 21 жовтня 1974 року, зареєстрованого в бюро технічної інвентаризації міста Красноармійська 22 жовтня 1974 року №5457. Інша 1/2 частка цього житлового будинку належала спадкодавцю [PERSON], яка померла [INFO], та яка заповідала цей будинок матері [PERSON] - [PERSON], згідно із заповітом, посвідченим Красноармійською державною нотаріальною конторою 30 серпня 1988 року за реєстром №6013. [PERSON] спадщину прийняла але не оформила своїх спадкових прав. Після її смерті спадщину прийняв батько [PERSON] - [PERSON], але він також не оформив свої спадкових прав. Позивачка [PERSON] та її брат [PERSON] були спадкоємцями після смерті їх батька, у зв'язку з чим, 03.06.2008 року державним нотаріусом Першої Красноармійської державної нотаріальної контори Донецької області Шиленко С.В. їй з братом, кожному, видані свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька - [PERSON], з яких вбачається, що вони є спадкоємцями по 1/2 частині спадкового майна. Викладені обставини підтверджуються свідоцтвом про смерть від 27.09.2013 року [NUMBER], свідоцтвом про народження від 19.06.1967 року [NUMBER], свідоцтвом про народження від 03.03.1971 року [NUMBER], свідоцтвом про шлюб від 20.09.2005 року [NUMBER], свідоцтвом про смерть від 18.05.2007 року, свідоцтвом про смерть від 12.07.2007 року, свідоцтвом про народження від 25.06.1998 року, свідоцтвом про право на спадщину від 03.06.2008 року. З метою реєстрації права власності на підставі свідоцтв, виданих нотаріусом 03.06.2008 року, позивачка [PERSON] звернулася до державного реєстратора з відповідною заявою, але рішенням державного реєстратора право на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг міста Покровська №34928261 від 25 квітня 2017 року відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований по [ADDRESS], за позивачкою [PERSON] та її братом, оскільки заявлене речове право не підлягає державній реєстрації відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з тих підстав, що у складі нерухомого майна, за зазначеною адресою, виявлено новозбудований об'єкт, а саме, гараж «К-1» 2010 року побудови, щодо якого не надано документів про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта та технічного паспорта на такий об'єкт. Вимоги щодо подання вищевказаних документів передбачені пунктом 41 зазначеного Порядку, згідно з яким, для державної реєстрації права власності на новозбудований об'єкт нерухомого майна подаються, зокрема, документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Згідно з повідомленням КП «БТІ» від 12.12.2016 року за №966/01-02 та технічним паспортом на одноквартирний (садибний) житловий будинок, складений КП «БТІ» станом на 13 грудня 2016 року, гараж «К-1» є самочинним будівництвом, збудованим у 2010 році. Через відсутність відповідного рішення суду підстави для реєстрації права власності згідно з свідоцтвами про право на спадщину за законом в порядку, передбаченому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відсутні, тому позивачка позбавлена можливості оформити своє право власності на 1/2 частку спадкового майна після смерті її батька. Крім позивачки [PERSON] спадкоємцями після смерті її батька є також його дружина - [PERSON] та донька [PERSON], які відмовились від прийняття спадщини протягом шести місяців з часу її відкриття на користь позивачки [PERSON], подавши заяву про відмову від прийняття спадщини приватному нотаріусу Покровського міського нотаріального округу Донецької області Богатовій І.О. Таким чином, оскільки донька [PERSON] та його дружина відмовились від прийняття спадщини на користь позивачки [PERSON], позивачка [PERSON] є спадкоємцем першої черги, а позивачка [PERSON] спадкоємцем другої черги, у зв'язку з чим, частка позивачки [PERSON] у спадковому майні склала 1/6 частину, а [PERSON] - 1/3 частину. Позивачі звернулися до приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Богатової І.О. для прийняття спадщини. Втім, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті брата на 1/3 частку житлового будинку [ADDRESS], оскільки відсутні документи про узаконення надвірних споруд, збудованих самочинно, а саме: гаражу «К-1», розташованого за цією ж адресою, що підтверджується постановою приватного нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.05.2017 року № 378/02-31. З цих самих підстав позивачці [PERSON] також відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька на 1/6 частку житлового будинку, розташованого за вказаною вище адресою, що підтверджується постановою приватного нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.05.2017 року № 390/02-31. Оскільки за результатами проведеної КП «БТІ» технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна було встановлено, що спірний гараж «К-1», є самочинним будівництвом, право власності на цей об'єкт у складі головної речі за рішенням суду не визнавалося, то й підстави для прийняття його в експлуатацію відсутні, та, як наслідок, відсутній документ, що посвідчує право власності спадкодавця на це майно, яке підлягає державній реєстрації. За таких умов відмову нотаріуса у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом слід вважати обґрунтованою. В той же час, гараж «К-1», самочинно побудований братом [PERSON] у 2010 році на земельній ділянці, що не була відведена йому. При цьому, належна Покровській міській раді земельна ділянка свого часу не відводилася і для здійснення будівництва спірного будинку. Рішенням Красноармійської міської Ради депутатів трудящих від 16 січня 1974 року № 1 було дозволено оформити документи на будинок [PERSON] та [PERSON], який також був збудований самочинно. Як вбачається з повідомлення Управління держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області від 12.01.2017 року № 29-28-02-20/2-17, адресованого приватному нотаріусу Богатовій І.О., земельна ділянка, яка розташована у [ADDRESS], станом на 01.01.2013 року не приватизована, кадастровий номер земельної ділянки відсутній. На теперішній час земельна ділянка залишається неприватизованою, гараж на ній побудований без дозволу на виконання робіт. Згідно з повідомленням відділу містобудування, архітектури та земельних відносин № 95 від 17.05.2017 року будівля спірного гаражу розташована з порушенням вимог п. 3.25 ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень», а саме: відстань до межі сусідньої земельної ділянки № 81 від найбільш виступної конструкції стіни для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відсутня. Таким чином, оскільки брат позивачки не був власником земельної ділянки, рішення про надання земельної ділянки для забудови відсутнє, а будівництво не відповідає будівельним правилам, то підстави для визнання права власності на гараж у складі головної речі (житлового будинку) з іншими господарсько-побутовими будівлями відсутні. Також відсутні й підстави для визнання права на забудову, оскільки таке право виникає лише за умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію (незавершене будівництво), а також у разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно. З технічного паспорта вбачається, що гараж має фундамент та при його будівництві були використані: шлакоблок, азболисти, дерево, цемент. Висота гаражу склала 2,80 м, площа основи забудови 31,6 кв.м, об'єм 88 куб.м. Отже, за позивачами можливо визнати право власності на будівельні матеріали, які були використані [PERSON] при будівництві гаражу. На підставі викладеного, позивачі просять суд: 1.Визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частку житлового будинку [ADDRESS] з господарсько-побутовими будівлями, які складаються з літньої кухні, двох сараїв, душу, туалету, вигрібної ями, вимощення, водопроводу, огорожі, що розташовані на земельній ділянці Покровської (Красноармійської) міської ради, після смерті батька [PERSON], який помер [INFO] 2.Визнати за [PERSON] право власності на 1/3 частку житлового будинку [ADDRESS] з господарсько-побутовими будівлями, які складаються з літньої кухні, двох сараїв, душу, туалету, вигрібної ями, вимощення, водопроводу, огорожі, та будівельних матеріалів (шлакоблок, азболисти, дерево), використаних при будівництві гаражу «К-1», висотою 2,80 м., площа основи забудови 31,6 кв.м, об'єм 88 куб.м., що розташовані на земельній ділянці Покровської (Красноармійської) міської ради, після смерті брата [PERSON], який помер [INFO]. 3.Визнати за [PERSON] право власності на 1/6 частку житлового будинку [ADDRESS] з господарсько-побутовими будівлями, які складаються з літньої кухні, двох сараїв, душу, туалету, вигрібної ями, вимощення, водопроводу, огорожі, та будівельних матеріалів (шлакоблок, азболисти, дерево), використаних при будівництві гаражу «К-1», висотою 2,80 м., площа основи забудови 31,6 кв.м, об'єм 88 куб.м., що розташовані на земельній ділянці Покровської (Красноармійської) міської ради, після смерті батька [PERSON], який помер [INFO]. Позивачка [PERSON] до судового засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Позивачка [PERSON] до судового засідання не з'явилася, уповноважила представляти свої інтереси в суді - [PERSON] (а.с.17). Представник відповідача Покровської міської ради до судового засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, просять вирішити справу на розсуд суду (а.с.67). Третя особа [PERSON] до судового засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.72). Третя особа [PERSON] до судового засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.73). Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до свідоцтв про народження [PERSON] та [PERSON] батьками зазначені: батько - [PERSON], мати - [PERSON] (а.с.20). [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], зареєстрували шлюб у відділі реєстрації актів цивільного стану по місту Красноармійську Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області 20.09.2005 року, актовий запис №431 (а.с.22). Мати [PERSON] та [PERSON] - [PERSON] померла [INFO] у м. Покровськ (колишній Красноармійськ), що підтверджується свідоцтвом про смерть від 18 травня 2007 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Красноармійську Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, актовий запис №438 (а.с.23). Батько [PERSON] та [PERSON] - [PERSON] помер [INFO] у місті Покровськ (колишній Красноармійськ), що підтверджується свідоцтвом про смерть від [INFO], виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Красноармійську Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, актовий запис №605 (а.с.26). Після смерті батька [PERSON] та [PERSON] -[PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої увійшло право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходяться в [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом від 03 червня 2008 року [PERSON] та [PERSON], як спадкоємці першої черги за законом, отримали по 1/2 частині жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.29, 30). [INFO] помер брат позивачки [PERSON] та батько позивачки [PERSON] - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть від 27 вересня 2013 року, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Красноармійську реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, актовий запис №667 (а.с.19). Факт родинних відносин між позивачкою [PERSON] та померлим [PERSON] підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON], де останній зазначений як її батько (а.с. 28). Згідно відповіді приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Донецької області Богатової І.О. повідомляється, що в її провадженні знаходиться спадкова справа №10/2014 після померлого [INFO] [PERSON], 1971 року народження, місце проживання якого було зареєстровано до дня його смерті за адресою: [ADDRESS]. Спадкове майно складається із 1/2 частини житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS], яка належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Шиленко С.В., державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори Донецької області 03 червня 2008 року за реєстром №2-1430. Спадкоємцем за законом є - [PERSON] (а.с.31). Згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS], оскільки заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Для державної реєстрації права власності на новозбудований об'єкт, а саме гараж К-1 2010 року побудови, подаються документи, що відповідно до вимог законодавства засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта та технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна (а.с.32). У відповіді Відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Покровської міської ради №155 від 31.07.2017 року зазначається, що відділом містобудування надано інформацію, зазначену у листі №95 від 17.05.2017 року, з посиланням на будівельні норми, що порушені при будівництві гаражу («К-1»), розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.33). Згідно відповіді КП «Бюро технічної інвентаризації» від 12.12.2016 року зазначається, що до 1 січня 2013 року будинок [ADDRESS] належав: 1/2 частина [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого Красноармійсьим міськомунгоспом від 21.10.1974 року та 1/2 частина належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого Красноармійським міськомунгоспом від 21.10.1974 року. Загальна площа 53,8 кв.м., житлова площа 34,0 кв. м., будинок [ADDRESS]. Загальна площа змінена за рахунок демонтування кухонного очагу. К-1, що не належать до самочинного будівництва, згідно інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, зареєстрована наказом Держбуду України від 24.05.2001 року №127 (а.с.34). В технічному паспорті на будинок [ADDRESS] мається позначка від 13.12.2016 року про самочинно збудований гараж (К-1) (а.с.34-36). Приватний нотаріус Покровського міського нотаріального округу Донецької області Богатова І.О. 03.05.2017 року та 04.05.2017 року відмовила [PERSON] та [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] у зв'язку з ненаданням усіх необхідних документів, а саме: відсутністю документів про узаконення надвірних споруд збудованих самочинно, а саме: гаража К-1 за адресою: [ADDRESS] (а.с.37, 38). Згідно повідомлення Начальника Управління держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області від 12.01.2017 року зазначається, що згідно даних управління земельна ділянка, яка розташована у [ADDRESS], станом на 01.01.2013 року не приватизована. Кадастровий номер земельної ділянки відсутній (а.с.40). У відповіді Відділу містобудування, архітектури та земельних відносин повідомляється, що будівля гаражу за адресою: [ADDRESS], позначена в технічному паспорті КП «БТІ» за літерою «К-1»: розташована з порушенням вимог п.3.25 ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень», а саме: відстань до межі сусідньої земельної ділянки №81 від найбільш виступної конструкції стіни для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відсутня (а.с.42). Згідно відповіді приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Богатової І.О. повідомляється, що після смерті [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа. 31 січня 2014 року заяву про відмову від виділу права власності на майно, яке є спільною сумісною власністю та заяву про відмову від спадщини на користь сестри спадкодавця - [PERSON], подала дружина померлого [PERSON], [INFO]. 31 січня 2014 року заяву про відмову від спадщини на користь сестри спадкодавця - [PERSON], подала донька померлого [PERSON], [INFO]. 31 січня 2014 року заяву про прийняття спадщини за законом подала донька спадкодавця - [PERSON], [INFO]. 04 травня 2017 року заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом подала донька спадкодавця - [PERSON], [INFO], яка на час смерті батька була неповнолітньою, інших заяв по цій спадковій справі - не надходило. 03.05.2017 року [PERSON] та 04.05.2017 року [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки спадкоємцями не надані документи про узаконення надвірних споруд збудованих самочинно (а.с.68-71). Згідно статей 3, 4 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законами України. Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів закріплений у статті 16 ЦК України. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Відповідно до статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). У статті 1218 ЦК України зазначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Статтею 1262 ЦК України передбачено, що у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Відповідно до статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Враховуючи вищевикладене, а також те, що позивачі не мають іншої можливості визнати право власності на майно, окрім як в судовому порядку, позовні вимоги є обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved