Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-18 00:00:00

До Сватівського районного суду Луганської області з позовом до [PERSON] звернулася позивач [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй, [PERSON] , на праві приватної власності належить житловий будинок, який розташований за адресою [ADDRESS] . В належному позивачу будинку зареєстрований [PERSON] , [INFO] , який фактично не проживає за вказаною адресою. Дане домоволодіння було придбане [PERSON] згідно з Договором купівлі-продажу житлового будинку від 04.05.2006 року. Відповідач у ньому був зареєстрований у 2012 році, щоб надалі він мав змогу отримати паспорт громадянина України. Після отримання паспорту відповідач виїхав у невідомому напрямку і більше ніколи на зв`язок не виходив. Речей [PERSON] у належному позивачу будинку немає, він не цікавиться його станом, не сплачує комунальні платежі та не бере участі у ремонті будинку та його утриманні. Також він не є членом родини позивача або наймачем цього житлового будинку. Реєстрація у будинку особи, яка фактично не проживає, порушує право власника на розпорядження, володіння та користування належним на праві приватної власності майном. Просить визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача - [PERSON] в судовому засіданні просила суд задовольнити позов в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України відповідно до вимог п. 11 ст. 128 ЦПК України.У встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву не надав, зустрічний позов до суду не пред`являв. Свідки [PERSON] , [PERSON] в судовому засіданні зазначили, що вони являються сусідами позивача [PERSON] та підтвердили, що [PERSON] в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] не проживав, з 2012 року вони його там не бачили, місце знаходження відповідача в теперішній час їм не відоме. Враховуючи положення ст. 280 ЦПК України, а також те, що відповідач належним чином повідомлений про дату, і час і місце судового розгляду, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав, а також враховуючи те, що заперечень проти заочного вирішення справи від позивача не надходило, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною 1 ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Так, згідно Договору купівлі- продажу від 04.05.2006 року та копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.05.2006 № 10656909 встановлено, що [PERSON] є власником та зареєстрована в будинку, який розташований в [ADDRESS] . (а.с.7-9). Згідно домової книги громадян, що проживають по [ADDRESS] в будинку зареєстровані [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.15-16). Згідно копій квитанцій за сплату комунальних послуг, платником є [PERSON] (а.с.21-26). В даному будинку, окрім позивача, зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] що підтверджується довідкою Сватівської міської ради Луганської області № 824 від 04.02.2021 (а.с. 17). Відповідно до ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а вразі спору судом. Пунктом 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 визначено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Оскільки власник житла має право на реалізацію передбаченого ст. ст. 317, 319 ЦК України права володіння, користування та розпорядження своїм майном він має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним користування своїм майном. Відповідачем не надано суду доказів на підтвердження поважності причин непроживання у приміщенні. Оскільки між позивачем та відповідачем відсутні інші домовленості щодо користування житлом (суду не надано доказів на підтвердження їх наявності), враховуючи, що у судовому засіданні підтверджено факт відсутності відповідача у житловому будинку понад шість місяців, не надано доказів щодо поважних причин такої відсутності, суд доходить висновку про наявність передбачених підстав для визнання відповідача такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням. На підставі викладеного, та

Outcome: approved