Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-27 00:00:00

До Микитівського районного суду м. Горлівки Донецької області звернувся [PERSON] з позовом до Горлівської міської ради та Гольмівської селищної ради м. Горлівки, «про визнання права забудовника за спадкоємцем». Позивач просить суд визнати за ним право забудовника щодо недобудованого житлового будинку [ADDRESS], (літ.А-І), площею 38,3 м2, 1952 року побудови; погріб з шийкою (літ.«б») площею 18,5 м2,; прибудову (літ. «а») площею 14,3 м2, 1952 року побудови; тамбур (літ. «а1») площею 3,2 м2, 1952 року побудови; прибудову (літ. «б2») площею 18,5 м2, 1980 року побудови; тамбур (літ. «б3») площню 3,1 м2, 1980 року побудови; літню кухню (літ. Б) площею 36,4 м2, 1971 року побудови; оглядову яму ( літ. «в») площею 1,9 м2; гараж (літ. «В») площею 22,8 м2 1974 року побудови; сарай ( літ. «Д») площею 7,1 м2, 1974 року побудови; сарай (літ. «П»), площею 7,0 м2, 1985 року побудови; сарай (літ. «Ф») площею 12,1 м2, 1985 року побудови, - в порядку спадкування після смерті його матері [PERSON], яка померла [INFO] року з правом здачі будинку в експлуатацію, отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності. Обгрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач вказав, що за життя [PERSON], його матері, 04.11.1999 року було складено заповіт за яким остання заповіла йому жилий будинок [ADDRESS], належні їй на праві власності. Вказав, що його мати [PERSON] [INFO] року померла. Відповідно до ст. ст. 1268-1270 ЦК України за його заявою Другою Горлівською державною нотаріальною конторою була відкрита спадкова справа. За наявних правовстановлюючих документів, 10.04.2010 року державним нотаріусом Другої Горлівської державної нотаріальної контори Балицькою Л.А. було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, що складалося з земельної ділянки площею 0.1366 га. переданої для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, яка розташована на території [ADDRESS]. Зазначив, що на підставі свідоцтва позивач отримав державний акт на право власності на вищезазначену земельну ділянку. Акт було зареєстровано в Книзі записів реєстрації за №011019400124 від 12.06.2010 року в реєстрі Горлівського МВ ДРФ ДП «ЦДЗК» 13.07.2010 року, однак, в частині видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на жилий будинок [ADDRESS] з господарськими будівлями и спорудами після смерті [PERSON] нотаріусом було відмовлено з мотивів відсутності правовстановлюючих документів. Вважає, що за життя його матері [PERSON], належало право забудовника жилого дому на зазначеній земельній ділянці і яке є спадковим, оскільки за договором від 07.09.1951 року виконком Горлівської міської ради на підставі рішення виконкому Гольмівської сільської ради від 12.06.1951р. передав [PERSON] у безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального будинку. Вказав, що Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в особі відділу управління головного архітектора м. Горлівки на підставі вищезазначеного рішення і договору, 22 серпня 1952 року [PERSON] було надано дозвіл на будівництво жилого будинку. При цьому, зазначено, при забудові знаходяться також акт про відвід в натурі червоних ліній та межі ділянки, проект жилого будинку, затверджений держпланом, договір на право забудови, посвідчений нотаріально, всі приписи і акти держархбуд контролю, пожежної безпеки і державної санітарно-гігієнічної станції. Зазначив, що відповідно до Акту прийому в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального будинку від 30.09.1976 року, комісія встановила, що на земельній ділянці площею 1391 м2 в [ADDRESS] з господарськими будівлями і дійшла висновку про введення будинку в експлуатацію та його власнику [PERSON] дозволити заселити жилий будинок, однак, акт не було затверджено виконкомом Гольмівської сільської ради м. Горлівки. Відповідно до інвентаризаційної справи № 41780 КП «Горлівське міське БТІ» виготовлено технічний паспорт на вищезазначений жилий будинок від 17.02.2009 року де на [ADDRESS] на земельній ділянці загальною площею 1366 м2 під будинком 56 м2 під будівлями 217 м2, а всього - 273 м2. Вказав, що за характеристикою, дім складається з: житлового будинку (літ.А-І), 1952 року побудови, площею 38,3 м2.; погрібу з шийкою (літ. «б»), площею 18,5 м2; прибудови (літ. «а»), 1952 року побудови, площею 14,3 м2.; тамбура (літ. «а1»), 1952 року побудови, площею 3,2 м2; прибудови (літ. «б2»), 1980 року побудови, площею 18,5 м2; тамбуру (літ. «б3»),1980 року побудови, площею 3,1 м2; літньої кухні (літ. Б), 1971 року побудови, площею 36,4 м2.; оглядової ями ( літ. «в»), площею 1,9 м2; гаражу (літ. «В»), 1974 року побудови, площею 22,8 м2; сараю ( літ. «Д»), 1974 року побудови, площею 7,1 м2; убиральні-сараю (літ. «Л») 1985 року побудови, площею 3,1 м2; сараю ( літ. «М») 1985 року побудови, площею 4,9 м2; тимчасових навісів ( літ. «Н», «О», «Р»), «С», «У», «X», «Ш», «Щ»), сараю ( літ. «П»), 1985 року побудови, площею 7,0 м2; сараю (літ. «Ф») 1985 року побудови, площею 12,1 м2., сараю тимчасового (літ. «Т»), 1985 року побудови, площею16,9 м2., а також вимощення 1,11, огорожі № 1, № 3 та ворот № 2. Зазначив, що за життя його матері, будівництво вказаного будинку відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок було не здано в експлуатацію і до моменту прийому в експлуатацію є незавершеним будівництвом. Просив позов задовольнити в повному обсязі. Позивач [PERSON] та його представник за договором [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Представником надана до суду заява з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та на них наполягав. Відповідач Горлівська міська рада, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у судове засідання явку свого представника не забезпечив, заперечень проти позову не надав. Представник відповідача Гольмівської селищної ради, у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову [PERSON] не заперечував. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини з урахуванням яких вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON], [INFO] є рідним сином [PERSON], [INFO]. [INFO] року [PERSON] померла. Відповідно до копії Договору від 07.09.1951 року, посвідченого 07.09.1951 року, державним нотаріусом Микитівської нотаріальної контори Мухіною зареєстрованого в реєстрі № 2121, виконком Горлівської міської ради на підставі рішення виконкому Гольмівської сільської ради від 12.06.1951 року передав [PERSON] у безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального будинку. (а.с.11). Згідно копії Дозволу на виробництво будівельних робіт від 22 серпня 1952 року, Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю в особі Відділу Управління Головного архітектора м. Горлівки на підставі рішення виконкому Гольмівської сільської ради від 12.06.1951 року і Договору від 07.09.1951 року, [PERSON] було надано дозвіл на будівництво жилого будинку, де при забудові знаходились також акт про відвід в натурі червоних ліній та межі ділянки, проект жилого будинку, затверджений держпланом, договір на право забудови, посвідчений нотаріально, всі приписи і акти держархбуд контролю, пожежної безпеки і державної санітарно-гігієнічної станції (а.с. 12). Згідно Акту прийому в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального будинку від 30.09.1976 року комісією при огляді житлового будинку [ADDRESS] було надано дозвіл на введення будинку в експлуатацію та його власнику [PERSON] дозволили заселити жилий будинок. Разом з тим, Акт не затверджено виконкомом Гольмівської сільської ради м. Горлівки (а.с. 13). Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] виданий КП «Горлівське міське БТІ» від 17.02.2009 року, на земельній ділянці загальною площею 1366 м2 знаходиться житловий будинок з будівлями де, під будинком 56 м2 під будівлями 217 м2, а всього - 273 м2, що складається з: житлового будинку (літ.А-І), 1952 року побудови, площею 38,3 м2.; погрібу з шийкою (літ. «б»), площею 18,5 м2; прибудови (літ. «а»), 1952 року побудови, площею 14,3 м2.; тамбура (літ. «а1»), 1952 року побудови, площею 3,2 м2; прибудови (літ. «б2»), 1980 року побудови, площею 18,5 м2; тамбуру (літ. «б3»),1980 року побудови, площею 3,1 м2; літньої кухні (літ. Б), 1971 року побудови, площею 36,4 м2.; оглядової ями ( літ. «в»), площею 1,9 м2; гаражу (літ. «В»), 1974 року побудови, площею 22,8 м2; сараю ( літ. «Д»), 1974 року побудови, площею 7,1 м2; убиральні-сараю (літ. «Л») 1985 року побудови, площею 3,1 м2; сараю ( літ. «М») 1985 року побудови, площею 4,9 м2; тимчасових навісів ( літ. «Н», «О», «Р»), «С», «У», «X», «Ш», «Щ»), сараю ( літ. «П»), 1985 року побудови, площею 7,0 м2; сараю (літ. «Ф») 1985 року побудови, площею 12,1 м2., сараю тимчасового (літ. «Т»), 1985 року побудови, площею16,9 м2., а також вимощення 1,11, огорожі № 1, № 3 та ворот № 2. (а.с. 14,15). Згідно копії заповіту від 04.11.1999 року зареєстрованого в реєстрі за № 547 посвідченого заступником селищного голови по виконавчій роботі Гольмівської селищної ради Микитівського району м. Горлівки Донецької області Ходусовою О.Д., [PERSON] заповіла жилий будинок [ADDRESS], належні їй на праві власності [PERSON] (а.с. 8). Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 10.04.2010 року за спадковою справою № 928/2008 посвідченого держаним нотаріусом Другої Горлівської державної нотаріальної контори Балицькою Л.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 777, позивачу [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, що складалося з земельної ділянки площею 0.1366 га. переданої для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, яка розташована на території [ADDRESS] (а.с. 9). Згідно копії Державного Акту на право власності на земельну ділянку зареєстрованого в Книзі записів реєстрації за №011019400124 від 12.06.2010 року в реєстрі Горлівського МВ ДРФ ДП «ЦДЗК» 13.07.2010 року, позивач отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0.1366 га. переданої для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, яка розташована на території [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 10.04.2010 року (а.с. 10). Згідно копії постанови держаного нотаріуса Другої Горлівської державної нотаріальної контори Балицької Л.А. про відмову у вчиненні нотаріальної дії, позивачу [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS], оскільки даний будинок не зареєстрований належним чином у КП «Горлівське міське БТІ» у зв'язку з чи відсутні првовстановлюючі документи на вказаний будинок (а.с. 16) Відповідно до пункту 14 Переліку правовстановлюючих документів Додатку № 1 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31.01.1966 року, яка діяла до затвердження «Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, яке знаходиться у власності юридичних і фізичних осіб від 13.12.1995 року», зареєстрованих в міністерстві юстиції України 19.01.1996 року за № 31/1056 і діючих на момент виникнення правовідносин реєстрація права власності була можлива за наявності нотаріально посвідченого договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку та затверджений виконкомом місцевої ради акт про прийняття будинку в експлуатацію. Таким чином, за життя матері позивача [PERSON], будівництво будинку [ADDRESS] відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, що на даний час залишається незавершеним будівництвом. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки первинна реєстрація права власності [PERSON] на будинок зроблена не була і правовстановлюючий документ відсутній, то на підставі ст.ст. 382, 392 ЦК України померла [PERSON] за життя набула право власності на цей будинок. Балансоутримувачем будинку [ADDRESS] є Гольмівська селищна рада. Позивач [PERSON] прийняв спадщину, звернувшись у встановлений законом строк в нотаріальну контору з відповідною заявою, інших спадкоємців після смерті [PERSON] - не має (а.с.26-28). Згідно із ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки. Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 1268 ЦК України, Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. На підставі вищевикладеного та у відповідності до постанови пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», з урахуванням листа ВССУ України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування, суд вважає, що належним відповідачем у справі є Гольмівська селищна рада та на підставі ст. ст. 392,1261,1268 ЦК України за [PERSON] слід визнати право забудовника щодо недобудованого житлового будинку [ADDRESS], (літ.А-І), площею 38,3 м2, 1952 року побудови; погріб з шийкою (літ.«б») площею 18,5 м2,; прибудову (літ. «а») площею 14,3 м2, 1952 року побудови; тамбур (літ. «а1») площею 3,2 м2, 1952 року побудови; прибудову (літ. «б2») площею 18,5 м2, 1980 року побудови; тамбур (літ. «б3») площню 3,1 м2, 1980 року побудови; літню кухню (літ. Б) площею 36,4 м2, 1971 року побудови; оглядову яму ( літ. «в») площею 1,9 м2; гараж (літ. «В») площею 22,8 м2 1974 року побудови; сарай ( літ. «Д») площею 7,1 м2, 1974 року побудови; сарай (літ. «П»), площею 7,0 м2, 1985 року побудови; сарай (літ. «Ф») площею 12,1 м2, 1985 року побудови, - в порядку спадкування після смерті його матері [PERSON], яка померла [INFO] року з правом здачі будинку в експлуатацію, отримання на його ім'я документів, що посвідчують право власності.

Outcome: approved