Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-12 00:00:00

До Комунарського районного суду м. Запоріжжя надійшла заява [PERSON] , заінтересовані особи: Головне Управління Держгеокадастру у Запорізькій області, Вільнянська районна державна адміністрація Запорізької області про встановлення факту неправильності записів в Державному акті на право власності на земельну ділянку. Заява обґрунтована наступним. На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 23.08.2011 року приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Коробка О.В. за реєстровим номером 681, після смерті [PERSON] (бабусі) [PERSON] набула право власності на земельну ділянку площею 5,34 га, розташовану на території Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2321583000:03:001:0083. Зазначена земельна ділянка належала спадкодавцю [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 031176, зареєстрованого в Книзі записів державних актів приватної власності на землю за № 324, виданого Вільнянського районною Радою народних депутатів 27.09.1999 року. Із свідоцтвом про право на спадщину [PERSON] звернулася до відділу Держкомзему у Вільнянському районі Запорізької області для отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку, 10.10.2012 року отримала Державний акт серія ЯИ № 320957 на право власності на земельну ділянку. При оформленні Державного акту було допущено помилки: невірно зазначено кадастровий номер земельної ділянки: замість зазначеного в свідоцтві про право на спадщину кадастрового номеру «2321583000:03:001:0083» в Державному акті зазначено кадастровий номер «2321584000:03:001:0083»; замість номеру свідоцтва про право на спадщину «681» зазначено номер «682»; місце розташування земельної ділянки зазначено «на території Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області» замість «Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області». На підставі зазначеного акту було проведено реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру та з Державного реєстру речових прав та їх обтяжень. Зазначені помилки було виявлено лише в 2020 році під час переоформлення договору оренди на земельну ділянку. Виявилося, що у Державному акті кадастровий номер, номер свідоцтва про право на спадщину та місце розташування земельної ділянки не відповідають наявному правовстановлюючому документу про право власності на земельну ділянку - свідоцтву про право на спадщину за заповітом, виданому 23 серпня 2011 року приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Коробка О.В. Крім того, код, що складається з 10 перших цифр в кадастровому номері земельної ділянки і визначає знаходження зовнішніх меж населеного пункту, зазначений в Державному акті - «2321584000», що не відповідає фактичному місцю знаходження земельної ділянки. Так, відповідно до Державного класифікатора об`єктів адміністративно-територіального устрою України, код 2321584000 означає розташування об`єкту на території Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області. Належна заявнику земельна ділянка фактично знаходиться на території Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, що підтверджується витягом з Публічної кадастрової карти. На публічній кадастровій карті, крім цифри в кадастровому номері, всі інші відомості щодо земельної ділянки та її розташування є вірними. Вважає, що при оформленні Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 320957 відділом Держкомзему у Вільнянському районі Запорізької області мала місце технічна помилка. На теперішній час Відділу Дежкозему у Вільнянському районі Запорізької області, яким було складено Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 320957, не існує. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2014 р. № 442 «Про оптимізацію системи центральних органів виконавчої влади», утворено Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, реорганізувавши Державне агентство земельних ресурсів України шляхом перетворення. Згідно Наказу Держгеокадастру від 18.06.2015 року № 135 « Про питання діяльності Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області», функції і повноваження Головного управління Держземагенства у Запорізькій області покладено на Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області. Згідно наказу Держгеокадастру від 14.01.2016 р.№ 3 «про питання діяльності Управління Держгеокадастру у Вільнянському районі Запорізької області» здійснення повноважень Управління Держземагенства у Вільнянському районі Запорізької області покладено на Управління Держгеокадастру у Вільнянському районі Запорізької області. Постановою Кабінету Міністрів України від 31 серпня 2016 року № 581 «Про реформування територіальних органів Державної служби з питань геодезії,картографії та кадастру» Управління Держгеокадастру у Вільнянському районі Запорізької області було ліквідовано і утворено Відділ у Вільнянському районі Головного Управління Держгекадастру у Запорізькій області. Зазначені описки є перешкодою для розпорядження власністю - земельною ділянкою. [PERSON] просить суд встановити факт неправильності записів в Державному акті серія ЯИ № 320957 на право власності на земельну ділянку площею 5,3399 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області за межами населеного пункту, зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 232150001001833 у Вільнянській районній державній адміністрації Запорізької області, а саме: неправильність зазначення кадастрового номеру «2321584000:03:001:0083», неправильність зазначення номеру свідоцтва про право на спадщину за заповітом « № 682 від 23.08.2011 р.», неправильність зазначення місця розташування земельної ділянки «Запорізька область, Вільнянський район, Михайлівська сільська рада, за межами населеного пункту». Вважати правильним для земельної ділянки площею 5,3399 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить на праві власності [PERSON] на підставі Державного акту серія ЯИ № 320957, виданого 10 жовтня 2012 року Відділом Держкомзему у Вільнянському районі Запорізької області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 232150001001833 у Вільнянській районній державній адміністрації Запорізької області: кадастровий номер «2321583000:03:001:0083»; свідоцтво про право на спадщину «№ 681 від 23.08.2011 р.», місце знаходження «на території Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області за межами населеного пункту». Ухвалою суду від 27.11.2020 року заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. У судовому засіданні [PERSON] та її представник [PERSON] заяву підтримали, просили задовольнити. Додатково зазначили, що допущені помилки у Державному акті не дають можливості вільно користуватися, розпоряджатися земельною ділянкою. Спір щодо даної земельної ділянки відсутній. Заінтересована особа Вільнянська районна державна адміністрація Запорізької області, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направила, надавши суду заяву про розгляд справи без участі її представника, проти задоволення заяви не заперечує. Представник Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області до суду не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, до суду на дано заяву про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення заяви не заперечують. Суд, заслухавши заявника, його представника, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, дійшов до такого. Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі. Згідно з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом. Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно вимог ст.ст. 76,81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 09.06.1999 року на підставі розпорядження Вільнянської райдержадміністрації [PERSON] , яка мешкала у с. Максимівка було видано земельну ділянку на території Максимівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,34 га, про що свідчить копія державного акту, серія І-ЗП № 031176 (а.с. 17). Згідно довідки про правовий статус земельної ділянки від 05.10.2010 р. № 4261, земельній ділянці, яка була власністю померлої [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 031176, було присвоєно кадастровий номер «2321583000:03:001:0083» (а.с. 15) Це підтверджується також копією Витягу з Державного реєстру земель № 232150002062011 від 30.03.2011 року (а.с. 16). Копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 23 серпня 2011 року приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Коробка Оленою Володимирівною за реєстровим номером 681 (а.с. 11); копією Державного акту про право власності на земельну ділянку [PERSON] (а.с. 17), копією довідки про правовий статус земельної ділянки та копію витягу з Державного реєстру земель (а.с. 15), копією витягу з Державного земельного кадастру № НВ- 2308258372020 від 11.11.2020 р. (а.с. 20-25); копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 6979719 від 26.07.2013 року (а.с. 26); витягом з Публічної кадастрової карти щодо розташування земельної ділянки з кадастровим номером 2321584000:03:001:0083, витягом з Публічної кадастрової карти щодо відсутності на карті земельної ділянки з кадастровим номером 2321583000:03:001:0083 (а.с. 27-28) підтверджено, що земельна ділянка дійсно належить заявнику, має кадастровий номер 2321583000:03:001:0083; видане на підставі свідоцтва про право на спадщину № 681 від 23.08.2011 р., місце знаходження ділянки - територія Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області за межами населеного пункту. Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 320957, виданого 10 жовтня 2012 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області Коробкою О.В. 23.08.2011 року, реєстровий номер 682 [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] , є власником земельної ділянки загальною площею 5,34 га, кадастровий номер земельної ділянки «2321584000:03:001:0083», що знаходяться на території на території Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області за межами населеного пункту (а.с. 13). З метою виправлення зазначених помилок у державному акті [PERSON] звернулася до Відділу Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області у Вільнянському районі. Листом від 04.11.2020 р. № 31-8-0.26-4200/105-20 [PERSON] було повідомлено, що внесення змін до бланку Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 320957 не виявляється можливим (а.с. 19). Таким чином, з викладеного вище вбачається, що саме [PERSON] , [INFO] , проживає за адресою: [ADDRESS] отримала у власність земельну ділянку загальною площею 5,34 га, кадастровий номер земельної ділянки «2321583000:03:001:0083», що знаходиться на території на території Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області за межами населеного пункту, а в державному акті серії ЯИ № 320957, виданого 10.10.2012 року, виданого на ім`я [PERSON] , допущено помилки в написанні кадастрового номеру, номеру свідоцтва про право на спадщину та невірно зазначено місце розташування земельної ділянки. Відповідно до п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Як вбачається з матеріалів справи, встановлення факту належності правовстановлюючого документа має для заявника юридичне значення, а саме: необхідне для розпорядження своєю власністю. За таких обставин, враховуючи, що факт неправильності записів в Державному акті на право власності на земельну ділянку, серії ЯИ № 320957, виданого 10.10.2012 року, виданого на ім`я [PERSON] , знайшов своє підтвердження в суді, необхідно встановити цей факт за рішенням суду.

Outcome: approved