Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-23 00:00:00

До Кельменецького районного суду Чернівецької області надійшла позовна заява [PERSON] до ТзОВ «імені Ватутіна» с. Грушівці Кельменецького району Чернівецької області, в особі ліквідатора Комерзана З.Д., в якій позивач [PERSON] просить: - визнати дійсним договір купівлі - продажу від 27 лютого 2014 року укладеного між ним, [PERSON] та ТзОВ «імені Ватутіна» с. Грушівці Кельменецького району Чернівецької області, згідно якого він, [PERSON] купив нежитлову будівлю телятника- літ. А, загальною площею 1578,90 кв.м. за адресою [ADDRESS]; - визнати за ним, [PERSON], право власності на нежитлову будівлю телятника- літ. А, загальною площею 1578,90 кв.м. за адресою [ADDRESS] Представник відповідача Комерзан З.Д., будучи належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, повторно в судове засідання не з'явився. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні заявлені вимоги [PERSON] підтримав та пояснив, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу, мотивуючи тим, що аукціон був проведений іншим арбітражним керуючим, задовго до його призначення. Крім того представник позивача не заперечує проти ухвалення заочного рішення суду. Судом досліджені наступні докази: копія протоколу № 1 проведення аукціону від 25 березня 2011 року, копія квитанції №К4/4/23 від 01 квітня 2011 року, копія договору купівлі-продажу від 27 лютого 2014 року, копія акту приймання-передачі від 27 лютого 2014 року, копія паспорта громадянина України [PERSON] серії [NUMBER], виданий 03 червня 1998 року Кельменецьким РВ УМВС України у Чернівецькій області, копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01 березня 2011 року, копія листа арбітражного керуючого Комерзана З.Д. від 12 березня 2014 року, копія постанови господарського суду Чернівецької області № 8/76 від 15 травня 2008 року. Судом встановлено, що 25 березня 2011 року на відкритих (публічних) торгах позивачем [PERSON] було придбано майно підприємства банкрута ТзОВ «імені Ватутіна» с. Грушівці Кельменецького району Чернівецької області, а саме нежитлову будівлю телятника- літ. А, загальною площею 1578,90 кв.м. за адресою [ADDRESS] за 45533 гривні. 27 лютого 2014 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу у простій письмовій формі та складено акт прийому-передачі, але позивач не може зареєструвати його, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України слідує, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Як вбачається з вищенаведеного, сторони домовилися щодо істотних умов договору купівлі-продажу та відбулося їх повне виконання, позивач сплатив продавцю кошти в повному обсязі, а той в свою чергу передав предмет договору купівлі-продажу. Наведені обставини стверджуються дослідженими судом доказами. Враховуючи наведене, суд вважає, що позов [PERSON] слід задовольнити та визнати дійсним договір купівлі - продажу від 27 лютого 2014 року укладеного між ТзОВ «імені Ватутіна» с. Грушівці Кельменецького району Чернівецької області в особі ліквідатора Комерзана З.Д. та [PERSON], згідно якого останній купив нежитлову будівлю телятника- літ. А, загальною площею 1578,90 кв.м. за адресою [ADDRESS] за 45533 гривні. На підставі ст. ст. 220, 328, 386, 392 ЦК України,

Outcome: approved