Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-27 00:00:00

До Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява [PERSON] (далі позивачка) до Новоукраїнської сільської ради Більмацького району Запорізької області (далі відповідач) в якій позивачка просить визнати за нею право власності на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , за набувальною давністю. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно архівних даних КП «Куйбишевське БТІ», зазначена квартира складає ј частину житлового будинку, який на праві власності належить Районному відділу освіти. Рішенням №5 від 22.11.2019 року Новоукраїнської сільської ради Більмацького району Запорізької області, зазначений будинок, як майно, яке закріплене за КЗ «Новоукраїнської опорної загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів» на праві оперативного та господарського відання, перейшло до комунальної власності Новоукраїнської сільської ради. Позивачка 42 роки відкрито, безпосередньо та добросовісно володіє спірним майном, утримує його в належному стані, здійснює її поточний ремонт, сплачує усі належні платежі і продовжує мешкати в зазначеній квартирі, тому на підставі ст. 344 ЦК України просить визнати за нею право власності на спірну квартиру за набувальною давністю. Сторони в судове засідання не прибули. Представником позивача до суду подана заява про проведення підготовчого засідання за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Відповідач в заяві поданій до суду підтвердив обставини викладені в позові, вказавши, що сільська рада є балансоутворювачем спірної квартири і не заперечує, проти визнання права власності на спірну квартиру за позивачем. [PERSON] близько 40 років відкрито, безпосередньо та добросовісно володіє спірною квартирою, утримує її в належному стані, здійснює її поточний ремонт, сплачує усі належні платежі і продовжує мешкати в квартирі, тобто поводиться з нею як власник. Сільська рада визнає позовні вимоги в повному обсязі. Прохає задовольнити позов повністю за наявними у справі матеріалами та розглянути справу за відсутності її представника. Враховуючи, що відповідачем позов визнається суд дійшов висновку про ухвалення рішення у підготовчому засіданні на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України. У зв`язку з цим справа відповідно до ст.ст. 211, 223 ЦПК України розглядається без участі сторін. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, судом встановлені наступні обставини і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивачка проживає за адресою [ADDRESS] , що підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку, осіб виданої виконавчим комітетом Новоукраїнської сільської ради Більмацького району Запорізької області № 456 від 11.06.2020 року. Право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за Районним відділом освіти, що підтверджується листом КП «Куйбишевське БТІ» Запорізької області № 67 від 10.06.2020 року. Відділ освіти молоді та спорту Більмацької районної державної адміністрації Запорізької області з 28.12.2019 року перебуває в стані припинення, що підтверджується відомостями з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань. Спірна квартира передана у власність Новоукраїнській об`єднаній територіальній громаді, що підтверджується листом Більмацької районної ради Запорізької області № 2 від 21.07.2020 року, у якому зазначено, що згідно рішення Новоуркаїнської сілської ради Запорізької області № 11 від 18.10.2019 з спільної власності територіальних громад сіл, селищ Більмацького району Запорізької області у власність Новоураїнської орб`єднаної територіальної громади передано майно та матеріали, що належали Новоукраїнській опорній загальноосвітній школі І-ІІІ ступенів, в тому числі будинок, у якому розміщена спірна квартира. Відповідне рішення 29 (позачергової) сесії Більмацької рйонної ради Запорізької області за № 2 прийнято 25.10.2019, акт приймання-передачі майна. Рішенням Новоукраїнської сільської ради Більмацького району Запорізької області № 5 від 22 листопада 2019 року, доручено затвердити акти приймання передачі закладів, установ та майна визначених у цьому рішенні, які складені комісією. Згідно акта приймання передачі індивідуально визначеного майна № 4 від 29 листопада 2019 року, з спільної власності територіальних громад сіл, селищ Більмацького району Запорізької області у власність Новоураїнської орб`єднаної територіальної громади передано 1-а квартира в 4-х квартирному житловому будинку. Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] , виданого КП «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації», загальна площа квартири становить 73,1 кв. м., житлова площа - 42,1 кв. м. Факт проживання позивачки в спірній квартирі з 1985 року по теперішній час, підтверджується довідкою виданою виконкомом Новоукраїнської сільської ради Більмацького району Запорізької області № 457 від 11.06.2020 року. Разом з позивачкою згідно вказаної довідки у спірній квартирі зареєстровані та проживають члени її сім`ї: чоловік - [PERSON] , сини - [PERSON] , [PERSON] , дочка - [PERSON] , онук - [PERSON] . Позивачка оплачує вартість комунальних послуг за користування вказаним будинком, що підтверджується рахунками по сплаті за електроенергію (а.с. 13 15). Статтею 41\~Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом. Відповідно до ч. 2 ст.\~328\~ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. ч. 1, 4 ст. 344\~ЦК України особа,\~яка добросовісно\~заволоділа чужим\~майном і\~продовжує відкрито,\~безперервно володіти\~нерухомим майном\~протягом десяти\~років або\~рухомим майном\~-\~протягом п`яти\~років,\~набуває право\~власності на\~це майно\~(набувальна\~давність),\~якщо інше\~не встановлено\~цим Кодексом.\~Право власності\~на нерухоме\~майно,\~що підлягає\~державній реєстрації,\~виникає за\~набувальною давністю\~з моменту\~державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У роз`ясненнях, наданих в п. 9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», зазначено, що відповідно до частини першої\~статті 344\~ЦК особа,\~яка добросовісно\~заволоділа чужим\~майном і\~продовжує відкрито,\~безперервно володіти\~нерухомим майном\~протягом десяти\~років або\~рухомим майном\~-\~протягом п`яти\~років,\~набуває право\~власності на\~це майно\~(набувальна\~давність),\~якщо інше\~не встановлено\~ЦК.\~При вирішенні\~спорів,\~пов`язаних\~із набуттям\~права власності\~за набувальною\~давністю,\~суди повинні\~враховувати,\~зокрема,\~таке:\~володіння є\~добросовісним,\~якщо особа\~при заволодінні\~чужим майном\~не знала\~і не\~могла знати\~про відсутність\~у неї\~підстав для\~набуття права\~власності; володіння\~визнається відкритим,\~якщо особа\~не приховувала\~факт знаходження\~майна в\~її володінні.\~Вжиття звичайних\~заходів щодо\~забезпечення охорони\~майна не\~свідчить про\~приховування цього\~майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Так, набути право власності на майно за набувальною давністю може будь-який учасник цивільних правовідносин, якими за змістом статті 2 Цивільного кодексу України є фізичні особи та юридичні особи, держава Україна, Автономна Республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб`єкти публічного права. Таку правову позицію наведено у Постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 10 лютого 2020 року у справі № 923/82/19. Судом встановлено, що [PERSON] з 1985 року користується і володіє, а також проживає в квартирі за адресою [ADDRESS] , відкрито та безперервно. За таких обставин позивачка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним більше 10 років, що відповідає вимогам ст. 344 ЦК України, у зв`язку з чим позов про визнання за нею права власності на будинок за набувальною давністю є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Outcome: approved