Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-15 00:00:00

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач в позові посилається на те, що в квітні 2012 року придбала у громадянки [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями в [ADDRESS] . Вартість домоволодіння була обумовлена в розмірі 16 000 грн. З [PERSON] було досягнуто згоди в тому, що [PERSON] сплачує вартість домоволодіння, а потім оформлюють договір купівлі-продажу нерухомого майна. 20 квітня 2012 року позивач відділа [PERSON] гроші, про що свідчить розписка, написана нею власноручно. Однак, договір купівлі-продажу не був оформлений, так як [INFO] [PERSON] померла. Її спадкоємицею є [PERSON] , якій [PERSON] заповідала своє майно. У зв`язку з чим звернулася до суду про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача - [PERSON] в судове засідання не з`явився, надавши на адресу суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, прохав суд задовольнити позов. Відповідач в судове засідання не з`явилався, надавши на адресу суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши докази, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями в [ADDRESS] (а. с. 16). 20 квітня 2012 року [PERSON] отримала від [PERSON] грошові кошти в сумі 15 000 грн., про що свідчить розписка, написана нею власноручно (а. с. 18). Згідно свідоцтва про смерть, серії [NUMBER] , [PERSON] померла [INFO] (а. с. 19). Згідно довідки № 174 від 02 квітня 2020 року, виданої Комунальним підприємством «Магдалинівське бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна вартість будинку з господарськими будівлями, який розташований в [ADDRESS] , становить 59 211 грн. (а. с. 17). Домоволодіння складається із житлового будинку загальною площею 73,1 м2 , жилою - 18,3 м2, (А-1ж в технічному паспорті), сіней (літ. а), літньої кухні (літ. Б), прибудови (літ. б, г), сараю (літ. В, Г), літнього душу (літ. Ж), вбиральні (літ. Д), колонки (№ 1), колодязя (№ 2), огорожі (№ 3-5). Присадибна земельна ділянка не приватизована. (а. с. 9-13). 04 червня 2020 року приватний нотаріус Солодовник В.В. направила на адресу суду копію спадкової справи, згідно якої, [PERSON] є спадкоємицею померлої [PERSON] , на підставі заповіту. (а. с. 48-59). Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Частиною 1 ст. 4 ЦПК України передбачено, що, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 2116 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду при визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. У судовому засіданні встановлено, що позивач виконав свої зобов`язання за хоч і не нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу. Виходячи з наведеного суд дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Outcome: approved