Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-09 00:00:00

До Коростишівського районного суду звернулись позивачі із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні господарськими будівлями, виділення із садиби часток співвласників садиби в натурі, в обґрунтування якого зазначили наступне. [INFO] помер [PERSON] - чоловік та батько позивачів по справі. Після його смерті відкрилась спадщина на 3/5 частки від 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS] та на 3/5 частки земельних ділянок площею 0,1000 га і площею 0,0134 га, на які він не оформив за свого життя право власності. Спадкоємцями, які прийняли спадщину після смерті останнього являються: позивачі по справі: дружина [PERSON], син [PERSON], а також мати спадкодавця [PERSON] (первісний відповідач у справі, померла [INFO]), свідоцтва про право на спадщину отримано. Окрім того, згідно договору дарування від 30.12.2013 №5920, в редакції договору від 03.01.2014 №3 [PERSON] на праві приватної власності належить 2/10 частини житлового будинку [ADDRESS] та господарських будівель та споруд; згідно договору дарування від 30.12.2013 №5921 [PERSON] на праві приватної власності належить 2/5 частини присадибної земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], площею 0,1000га, цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER]; згідно договору дарування від 30.12.2013 №5922 [PERSON] на праві приватної власності належить 2/5 частини присадибної земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], площею 0,0134 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER]. Питання визнання права власності на присадибні земельні ділянки вирішувались у судовому порядку, згідно рішення суду за кожним з учасників даного процесу визнано право власності на 1/5 частину земельної ділянки площею 0,1000 га з цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельної ділянки площею 0,0134 га з цільовим призначенням - ведення особистого селянського господарства. Крім того [PERSON] належить ? частина домоволодіння [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності на будинок та господарські будівлі від 26.12.2005. Зазначають також, що постійно проживають у спірному житловому будинку та користуються господарськими приміщеннями. Проте, в їх інтересах є виділ частки домоволодіння, оскільки домовитись в поза судовому порядку з іншими учасниками процесу не представляється можливим, так постійно виникають непорозуміння з приводу користування господарськими будівлями та присадібною земельною, а також і житловим будинком. З огляду на наведене, просять суд винести рішення, яким зобов'язати [PERSON] усунути перешкоди у користуванні господарськими будівлями та присадибною земельною ділянкою, знести неправомірно встановлений металопрофільний паркан, виділити із спірної садиби частки в праві власності на нерухоме майно спільно: 2/5 частин житлового будинку та господарських будівель, а також 4/5 частини земельних ділянок площею 0,1000 га та 0,0134 га, стягнути моральну шкоду. В судовому засіданні позивачі, представник позивачів позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просять їх задовольнити з підстав, зазначених безпосередньо у позовній заяві, погодились на варіант №1 висновку експерта. В судовому засіданні відповідачі позовні вимоги визнали частково: не заперечили проти поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами у відповідності до варіанту №1 висновку експерта, позовні вимоги у частині стягнення моральної шкоди не визнали у повному обсязі. Заслухавши сторін, їх представників, дослідивши надані по справі докази на засадах змагальності, в межах позовних вимог, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог з таких підстав. Як вбачається з свідоцтва про право власності від 26.12.2005, посвідченого державним нотаріусом Мошківською З.І., [PERSON] належить право власності на ? частку в спільному сумісному майні, придбаному за час шлюбу, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]. В цілому житловий будинок цегляний, житловою площею 64,0 кв.м, загальною площею 122,2 кв.м, до нього належать: сарай ракушечник, сарай цегляний, гараж цегляний, колодязь, огорожа дерев'яна. Згідно договору дарування від 30.12.2013 №5920, в редакції договору від 03.01.2014 №3, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.05.2014 (серія ЕАР №228663), [PERSON] на праві приватної власності належить 2/10 частин житлового будинку [ADDRESS] з належною частиною господарських будівель та споруд; згідно договору дарування від 30.12.2013 №5921, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (серія ЕАР №228664), [PERSON] на праві приватної власності належить 2/5 частини присадибної земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], площею 0,1000га, цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER]; згідно договору дарування від 30.12.2013 №5922, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (серія ЕАР №228662) [PERSON] на праві приватної власності належить 2/5 частини присадибної земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], площею 0,0134 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER]. Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.05.2014 (серія ЕАХ №515929), [PERSON] на праві приватної власності належить 1/5 частки земельної ділянки цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га, кадастровий номер [NUMBER] за адресою: [ADDRESS]. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.05.2014 (серія ЕАХ №515925), [PERSON] на праві приватної власності належить 1/5 частки земельної ділянки цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,0134 га, кадастровий номер [NUMBER] за адресою: [ADDRESS]. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.05.2014 (серія ЕАХ №515927) [PERSON] на праві власності належить 1/5 частка земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га, кадастровий номер [NUMBER] по [ADDRESS]. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.05.2014 (серія ЕАХ №515923) [PERSON] на праві власності належить 1/5 частка земельної ділянки цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,0134 га, кадастровий номер [NUMBER] по [ADDRESS]. Як вбачається з матеріалів справи, спадкоємцями після смерті [PERSON] є його син - позивач по справі [PERSON] в 1/3 частці, його дружина - позивач по справі [PERSON] в 1/3 частці, а також його мати - первісний відповідач по справі [PERSON] в 1/3 частці. Спадщина складається з 3/10 частин житлового будинку. Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.05.2014 серії ВТТ №736165, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.05.2014 серії ЕАМ №392368, [PERSON] на праві приватної власності належить 1/10 частина житлового будинку по [ADDRESS] (1/3 частка на 3/10 частини житлового будинку з надвірними будівлями), загальною площею 119,2 кв.м., у тому числі житловою площею 64 кв.м. Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.05.2014 серії ВТТ №736166, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.05.2014 серії ЕАМ №392370, [PERSON] на праві приватної власності належить 1/10 частина житлового будинку по [ADDRESS] (1/3 частка на 3/10 частини житлового будинку з надвірними будівлями) загальною площею 119,2 кв.м., у тому числі житловою 64 кв.м. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.07.2014, серії ЕЕЕ 085629, 085630 власниками домоволодіння [ADDRESS] є позивачі по справі: [PERSON] у розмірі 2/10, 1/10 частки, [PERSON] у розмірі 1/10 частки. Як вбачається з свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 12.06.2015, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Коростишівського РУЮ у Житомирській області, актовий запис №164, [INFO] померла первісний відповідач у справі [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина на належне останній на праві приватної власності майно, що складається з 6/10 часток житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS]. Згідно відомостей, які мають місце у спадковій справі №14/2015, спадкоємцями померлого первісного відповідача є [PERSON], як спадкоємець за заповітом, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], як спадкоємці за законом обов'язкової частки у спадщині. З огляду на наведене, у відповідності до ухвали суду від 20.09.2016 було замінено первісного відповідача [PERSON] на [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно договору дарування від 28.05.2016 серії НВТ 079778 [PERSON] передав безоплатно у власність [PERSON] 3/40 частки спірного спадкового житлового будинку з надвірними будівлями. Згідно договору дарування частки земельної ділянки від 28.05.2016 серії НВТ 079780, 079781 [PERSON] передав безоплатно у власність [PERSON] 1/40 частки земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер [NUMBER], цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Згідно договору дарування частки земельної ділянки від 28.05.2016 серії НВТ 079782, 079783 [PERSON] передає безоплатно у власність [PERSON] 1/40 частки земельної ділянки площею 0,0134 га, кадастровий номер [NUMBER], цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства. Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №60445999 від 02.06.2016, власниками житлового будинку [ADDRESS] є [PERSON] у розмірі 3/40, 1/10, 2/10 частки, [PERSON] у розмірі 1/10 частки. У відповідності до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №60447861 від 02.06.2016, власниками земельної ділянки, кадастровий номер [NUMBER], по [ADDRESS], є [PERSON] у розмірі 1/40, 1/5, 2/5, [PERSON] у розмірі 1/5 частки. У відповідності до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №60449691 від 02.06.2016, власниками земельної ділянки, кадастровий номер [NUMBER], по [ADDRESS], є [PERSON] у розмірі 1/40, 1/5, 2/5, [PERSON] у розмірі 1/5 частки. Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» №7 від 04.10.1991р. із змінами, при вирішенні спорів про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною в зв'язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. У випадку, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої ради (ст.152 ЖК). Відповідно ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У відповідності до положень ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У відповідності до положень п.19 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці та подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил пожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки, суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. У відповідності до п.21 зазначеної Постанови, виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ЗК України бере до увагу цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку у спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Суд може не визнати угоду про порядок користування земельною ділянкою, коли дійде висновку, що угода явно ущемляє законні права когось із співвласників, позбавляє його можливості належно користуватися своєю частиною будинку, фактично виключає його з числа користувачів спільної земельної ділянки, суперечить архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним правилам. Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на який розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто згоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої. Згідно висновку експерта №475/03-2017 за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи такий поділ спірного спадкового будинку [ADDRESS] та відповідних земельних ділянок можливий за трьома варіантами. Проте, з огляду на все вищезазначене, а також на фактичне визнання позову відповідачами в частині виділення часток у спільному частковому майні у власність в натурі, суд задовольняє позовні вимоги в частині поділу будинковолодіння в натурі з виділенням у натурі співвласникам належних їм часток за першим варіантом експертизи. При цьому ідеальні частки сторін становитимуть: позивачів 47/100 ідеальних часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, інших співвласників - 53/100 ідеальних часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Крім того, для забезпечення ізольованого користування приміщенням, які пропонуються виділити позивачам, необхідно провести ремонтно-будівельні роботи. Суд відхиляє інші варіанти експертизи, оскільки відповідно до них частки будинку, що виділяються сторонам у більшій мірі не відповідають первинним ідеальним часткам, а також розмір грошової компенсації значно більше ніж передбачено за першим варіантом, крім того, сторонами погоджено обрати перший варіант експертизи. Відповідно до положень ст. 23 ЦК України, особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав, яка відшкодовується грішми, іншим майном або в інший спосіб. Моральна шкода відшкодовується незалежно від майнової шкоди, яка підлягає відшкодуванню, та не пов'язана з розміром цього відшкодування. Згідно п.3 Постанови Пленуму ВСУ №4 від 31.03.1995 «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди» (далі - Постанова), під моральною шкодою слід розуміти втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань, або інших негативних явищ, заподіяних фізичній чи юридичній особі незаконними діями або бездіяльністю інших осіб. Відповідно п.9 Постанови, розмір відшкодування моральної (немайнової) шкоди суд визначає залежно від характеру та обсягу страждань (фізичних, душевних, психічних тощо), яких зазнав позивач, характеру немайнових витрат (їх тривалості, можливості відновлення тощо) та з урахуванням інших обставин. З огляду на зазначене, позивачем не обґрунтовано та не надано беззаперечних доказів спричинення моральної шкоди відповідачем, яка оцінена у розмірі 100000 грн. кожному. У відповідності до вимог ст.88 ЦПК України підлягають розподілу судові витрати. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial