Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-28 00:00:00

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та присадибної земельної ділянки. Позивач посилається на те, що 20 січня 2017 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з приватизованою присадибною земельною ділянкою площею 0,4665 га по вул. Кооперативна, 5 в с. Краснопілля Магдалинівського району Дніпропетровської області. Ціна домоволодіння була обумовлена\~\~в розмірі 17000 грн.\~Домоволодіння складаєтся з будинку (літ. А в технічному паспорті), підвалу (літ. ПД), сараю (літ. Б), вбиральні (літ. В), літньої кухні (літ. Г). Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші відповідачеві,\~\~про що свідчить розписка останньої,\~а відповідач\~\~зі свого боку пообіцяла переоформити будинок на ім'я позивача.\~\~Але після отримання грошей, договір\~\~належним чином не оформлено по причині похилого віку та незадовільного стану здоровя відповідача. Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким договір купівлі-продажу визнати дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок, та приватизовану присадибну земельну ділянку, розташованих за адресою: с.Краснопілля Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Кооперативна,5. Позивач в судове засідання не з'явилася, представником позивача до суду було надано заяву, в якій прохав розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явилася, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Ст. 41 Конституції України законодавчо затвердила, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом.\~\~\~Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Ст. 220 ЦК України /Правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору/, стверджує, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до наявної документації та державних актів на право приватної власності на землю серія ЯЖ № 130495, ЯЖ № 130496 від 6.11.2008 року власником житлового будинку з господарськими спорудами та присадибної земельної ділянки загальною площею 0,4665 га по вул. Кооперативна,5, в с. Краснопілля Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, є [PERSON] відповідач по справі. (а. с. 10-11). На а. с. 8 є розписка [PERSON] про отримання нею плати за будинок та присадибну ділянку, розташованих за адресою:вул. Кооперативна,5 с. Краснопілля Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області. Позивач у повному обсязі виконала договір. Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об'єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідач, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору. Відповідач, як одна із сторін, отримавши гроші особисто, через незадовільний стан здоровя позбавлений можливості нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу. При таких обставинах, суд, дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Outcome: approved