Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-29 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернулось Комунальне підприємство «Красноармійський центр єдиного замовника» з позовною заявою про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття їх з реєстраційного обліку до [PERSON], [PERSON], [PERSON], треті особи Красноармійська міська рада, ВГІРФО Красноармійського МВ ГУМВС України в Донецькій області. В обґрунтування заявлених вимог зазначили, що квартира № 45 на мікрорайоні Южний у будинку 18 м. Красноармійська належить до комунальної власності територіальної громади м. Красноармійськ та перебуває на балансі КП «Красноармійський центр єдиного замовника». Основним квартиронаймачем є [PERSON], а також за даною адресою зареєстровані члені сімї квартиронаймача, а саме сини [PERSON] та [PERSON] відповідачі в даній квартирі не довгий час не проживають. Факт не проживання відповідачів підтверджується актами обстеження житлового будинку від 09.09.2013 р., 7.10.2013р., 24.02.2015р. При обстеженні квартири виявлено, що вона також знаходиться в занедбаному стані, захаращене сміттям, не використовується мешканцями. Дане приміщення вже непридатне для проживання людини та веде до руйнування як самої квартири так і будинку. Відповідачі не сплачують комунальні послуги. Позивач просить суд визнати [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], такими, що втратили право на користування жилим приміщенням (квартирою), розташованим за адресою: [ADDRESS]. Зобовязати Красноармійський МВ ГУМВС ДМС України в Донецькій області зняти з реєстраційного обліку [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], 03.05. [INFO], такими, що втратили право на користування жилим приміщенням (квартирою), розташованим за адресою: [ADDRESS]. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимог наполягає та просить задовольнити. Відповідачі\~\~у судове засідання не з'явились по невідомій суду причині, про день слухання справи повідомлені належним чином, тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Третя особа Відділ державної міграційної служби РВГУМВС України в Донецькій області у судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, про день слухання справи повідомлений належним чином. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до довідки КП «Красноармійський центр єдиного замовника» житловий будинок № 18 на м-ні Южний перебуває на балансі КП «Красноармійський центр єдиного замовника» (а.с.8). Актами обстеження від 09.09.2013 р., 7.10.2013р., 24.02.2015р. квартири виявлено, що вона знаходиться в занедбаному стані, захаращене сміттям, не використовується мешканцями. Дане приміщення вже непридатне для проживання людини та веде до руйнування як самої квартири так і будинку (а.с.9,10,11). Заборгованість по кварплаті складає з 04.2012 року за станом на 03.2015 року 4030,08 гривень. Згідно ч. 1 ст. 64 Житлового Кодексу України - члени сім'ї наймача , які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ст. 177 Житлового Кодексу України громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність житлових приміщень, обережно ставитись до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержуватись правил утримання жилого будинку і при домової території, правил пожежної безпеки. Статтею 116 ЖК України встановлено, що якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення. Статтею 71 ЖК України передбачена можливість збереження жилого приміщення за відсутніми наймачами або членами їх сімей протягом шести місяців або протягом більш тривалого часу при наявності конкретних обставин, перелічених також в ст. 71 цього ж кодексу, зокрема призовна та строкова військова служба, тимчасовий виїзд з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у звязку з навчанням, поміщенням дитини (дітей) на виховання в дитячий заклад, до родичів, опікуна чи піклувальника, виїздом у звязку з виконанням обовязків опікуна (піклувальника), влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей-інвалідів, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги, виїзду на лікування в лікувально-профілактичний заклад, взяття під варту або засудження). При цьому під тимчасовою відсутністю розуміються такі випадки, коли особа протягом певного часу не проживає в жилому приміщенні, але інтересу щодо користування ним не втрачає в силу закону. Тимчасова відсутність повинна нести безперервний характер. Якщо особа повертається на місце проживання, вважається, що переривається і строк тимчасової відсутності. Разом з тим, обставиною, яка перериває шестимісячний строк, не може вважатися епізодичні появи особи не з метою постійного проживання, а з метою лише утримати за собою житло. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України суд визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни. Частина 2 статті 825 ЦК України передбачає, що договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі: невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази; руйнування або псування житла наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved