Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-01 00:00:00

До Комунарського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на частки житлового будинку за набувальною давністю, в якій позивач вказує, що [INFO] помер її чоловік - [PERSON], з яким вона перебувала в шлюбі із 21 січня 1951 року до його смерті. За час шлюбу із [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Четвертою Запорізькою державною нотаріальною конторою 22.10. 1965 року, р. № 1-6482 вона з чоловіком придбала житловий будинок [ADDRESS]. Після смерті [PERSON] залишилася спадщина - ? частина житлового будинку [ADDRESS]. Спадкоємцями після смерті [PERSON] були вона та діти спадкодавця: [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Спадщину після смерті чоловіка прийняли вона та діти [PERSON] - відповідачі по справі: [PERSON] та [PERSON]. Вона та [PERSON] прийняли спадщину шляхом фактичного вступу у спадщину, а [PERSON] звернулась із заявою про прийняття спадщини після смерті батька до Шостої Запорізької державної нотаріальної контори. На цей час вона є власником ? часток житлового будинку [ADDRESS] на підставі: свідоцтва про права власності, посвідченого 25 листопада 1993 року нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори, р. № 3-3215, згідно якого вона є власником ? частки житлового будинку [ADDRESS], як подружжя, яке пережило; свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 25 листопада 1993 року нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори, р. № 3-3217, згідного якого вона є власником ? частки житлового будинку [ADDRESS], як спадкоємець першої черги та у зв'язку із відмовою від спадщини на її користь [PERSON]. Вказані свідоцтва пройшли державну реєстрацію в «Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації». 1/8 частина жилого будинку належить [PERSON] на підставі рішення Комунарського районного г. Запоріжжя від 10 січня 1996 року, яким позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], третя особа: [PERSON] про встановлення факту прийняття спадщини та визнання права власності на 1/8 частину жилого будинку задоволено та визнано за нею право власності на 1/8 частину жилого будинку [ADDRESS]. Вказане рішення суду було роз'яснено ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 15 травня 1996 року, в якій суд вказав, що за [PERSON] залишається право власності на ? частину житлового будинку [ADDRESS] після задоволена позову [PERSON] на підставі рішення від 10 січня 1996 року. Рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 10 січня 1996 року та ухвала Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 15 травня 1996 року також пройшли державну реєстрацію в «Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації». Спадщину після смерті батька - [PERSON] [PERSON] не оформила. 1/8 частина житлового будинку [ADDRESS] до цього часу зареєстровано в «Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації» за покійним [PERSON]. З часу смерті чоловіка у житловому будинку [ADDRESS] проживала тільки позивачка, доглядала за ним і утримувала його також вона, всі комунальній плати та витрати по цьому житловому будинку також здійснює самостійно. Відповідачка [PERSON] з часу смерті батька до цього часу проживає в Російській Федерації. Відповідачка [PERSON] також довгий час з часу смерті батька проживала в Російській Федерації, а на цей час проживає на анексованій території в Республіці Крим. Відповідачі вже давно повідомили позивачці, що належні їм частини жилого будинку [ADDRESS] їм не цікаві, утримувати їх та доглядати за житловим будинком за господарськими, побутовими спорудами та будівлями, розташованими за адресом: [ADDRESS] вони не бажають, відмовляються від них. Приїжджати в Україну для оформлення відчуження належних кожній із них 1/8 частини вказаного жилого будинку вони не бажають та для вирішення усіх питань порадили звернутися до їх адвоката. Позивачка вважає, що вона набула права власності на 1/4 частку житлового будинку [ADDRESS] ( 1/8 + 1/8 = ?) за набувальною давністю, оскільки добросовісно володіла будинком в цілому, в тому числі і частками, що належали відповідачам та продовжує відкрито та безперервно володіти чужим нерухомим майном більше 10 років. Вона власними силами утримує будинок в цілому, сплачую послуги з енергопостачання, газопостачання та водопостачання, користується земельною ділянкою біля будинку. Змушена звертатися до суду і у судовому порядку просити суд визнати за нею право власності на чуже нерухоме майно за набувальною давністю, оскільки набуття права власності за набувальною давністю не можливо вирішити в позасудовому порядку та просить визнати за нею право власності на 1/4 частку жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими в [ADDRESS] за набувальною давністю. Під час розгляду справи представник позивачки за довіреністю [PERSON], посилаючись на зазначені вище обставини просила визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю на 1/4 частку житлового будинку розташованого за адресом: [ADDRESS], що складається: із житлового будинку під літ. «А» загальною площею 74,5 кв.м. та житловою площею 57, 8 кв.м.: житлової кімнати №1-5 площею 9,1 кв.м, житлової кімнати №1-6 площею 11,1 кв.м; житлової кімнати №1-7 площею 20,1 кв.м.; житлової кімнати № 1-8 площею 17,5 кв.м.; коридору № 1-1 площею 7,1 кв.м., кухні № 1-2 площею 7,3 кв.м., санвузлу №1-3 площею 0,9 кв.м., ванної № 1-4 площею 1,4 кв.м.; та господарських та побутових будівель та споруд: прибудови літ. «а», ганку літ. «гн», літньої кухні літ «Б», козирку до «Б», погребу літ. «пг», гаражу літ. «В», оглядової ями, сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «З», водогону №4, паркану № 1, воріт № 2, замощення І. Представник відповідачів за довіреністю [PERSON] визнала позов та пояснила, що дійсно [PERSON] та [PERSON] з 1996 року спірним будинком не цікавляться, не доглядають за ним та не заперечує проти задоволення позову у повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду із заявами, посвідченими нотаріусами, в яких просили розглянути справу у їх відсутності та підтвердили, що дійсно з 1993 року вони не утримували спірний житловий будинок та не цікавились ним. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлені такі факти та правовідносини. Згідно свідоцтва про смерть, виданого 09 січня 1993 року міським відділом ЗАГС м.Запоріжжя, актовий запис № 262 [PERSON] помер [INFO] (а.с.14). Шлюб між позивачкою та [PERSON] був зареєстрований 21 січня 1951 року (а.с.13). Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого Четвертою Запорізькою державною нотаріальною конторою 22.10. 1965 року, р. № 1-6482 [PERSON] купив житловий будинок [ADDRESS] (а.с., а.с.58-59). Відповідно до спадкової справи (а.с.,а.с.49-65), яка була витребувана судом за клопотанням позивачки, [PERSON] оформила свідоцтво про право власності, посвідчене 25 листопада 1993 року нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори, р. № 3-3215, згідно якого вона є власником ? частки житлового будинку [ADDRESS] - це її доля в спільному майні, нажитому подружжям під час шлюбу та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене 25 листопада 1993 року нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори, р.№ 3-3217, згідного якого вона є власником ? частки житлового будинку [ADDRESS], як спадкоємець першої черги та у зв'язку із відмовою від спадщини на її користь [PERSON]. Із заявою про прийняття спадщини після смерті батька - [PERSON] до Шостої Запорізької державної нотаріальної контори 14 червня 1993 року зверталась відповідачка - [PERSON] (а.с. 51 оборот). 1/8 частина жилого будинку належить [PERSON] на підставі рішення Комунарського районного г. Запоріжжя від 10 січня 1996 року, яким позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], третя особа: [PERSON] про встановлення факту прийняття спадщини та визнання права власності на 1/8 частину жилого будинку задоволено та визнано за нею право власності на 1/8 частину жилого будинку [ADDRESS] (а.с. 64). Вказане рішення суду було роз'яснено ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 15 травня 1996 року, в якій суд вказав, що за [PERSON] залишається право власності на ? частину житлового будинку [ADDRESS] після задоволена позову [PERSON] на підставі рішення від 10 січня 1996 року (а.с. 19). Рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 10 січня 1996 року та ухвала Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 15 травня 1996 року також пройшли державну реєстрацію в «Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації» 05 червня 1996 року в реєстровій книзі № 132 р.№ 19519 згідно реєстраційного посвідчення (а.с. 18). Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 17 лютого 2015 року ПП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» власниками житлового будинку [ADDRESS] вказані: [PERSON] - ? частини;. [PERSON] - 1/8 частина; [PERSON] - 1/8 частина ( а.с., а.с. 85, 89). Відповідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна власність). Право власності за набувальною давністю набувається за рішенням суду. У пунктах 4, 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України 2003 року зазначено, що цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набуття ним чинності. Правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набуття чинності цим Кодексом. Згідно із ст. 344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Право власності (ч.ч.1,2 ст. 328 ЦК України) набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі Цивільного кодексу України ( в редакції 1963 року, який діяв на час відкриття спадщини після смерті [PERSON]): статті. 548 : Для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. статті. 549 : Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини». Відповідно до вимог статтей 548, 549 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року) відповідачу [PERSON] на час розгляду цієї справи належить 1/8 частина спірного будинку у зв'язку із прийняттям спадщини після смерті батька, не зважаючи на існуючу реєстрацію права власності на вказану частку за покійним [PERSON] до цього часу в «Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації». З 1996 року позивачка добросовісно, відповідно до цільового призначення, користується житловим будинком [ADDRESS], здійснювала поточні та капітальні ремонти, в повному обсязі сплачує комунальні платежі, доглядає за господарськими та побутовими будівлями та спорудами, обробляє земельну ділянку за вказаним адресом. Крім того, будь-якого іншого житла позивач не має, останнє є постійним та єдиним місцем проживання. Позивач [PERSON] є добросовісними набувачем ? частини спірного житлового будинку, оскільки проживає у будинку на законних підставах, весь час володіє, користується нерухомим майном відкрито та безперервно. При вищевикладених обставинах, приймаючи до уваги встановлені судом обставини, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, які свідчать про наявність підстав для задоволення позовної заяви, суд вважає позовні вимоги [PERSON] такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved