Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-16 00:00:00

До Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області надійшла позовна заява [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в інтересах яких діє [PERSON] , до [PERSON] , [PERSON] про виділ в натурі майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, та визнання права власності. На обґрунтування своїх вимог позивачі посилаються на те, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло № 6629 від 22 липня 1993 року, позивачі у справі є співвласниками квартири [ADDRESS] , що складає 5/100 усього домоволодіння [ADDRESS] , та підтверджується відповідним реєстраційним написом Маріупольського БТІ за № 35879 від 12 квітня 2000 року на зворотній частині правовстановлюючого документу. Згідно з технічною документацією квартира позивачів на час приватизації у 1993 році за своїми технічними характеристиками фактично була нічим іншим, як житловим будинком, загальною площею 61,6 кв.м з замощенням та огорожею. Крім того, з часу мешкання в цієї квартирі позивачами у справі у різні роки за рахунок особистих коштів та використанням своїх будівельних матеріалів, самочинно була проведена реконструкція житлового будинку (літера Е2-1), з прибудовою (літера еЗ-1), що документально у свідоцтві визначений квартирою [ADDRESS] та будівництво гаража (літера Я-1 ), бані (літера Р1-1). У результаті проведених будівельних робіт площа житлового будинку позивачів, який визначений у правовстановлюючих документах квартирою [ADDRESS] , була збільшена та складає 69,9 кв.м, при цьому житлова площа складає 39,1 кв.м. Вказує, що земельна ділянка, площею 0,0338 га з цільовим призначенням: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 1412300000:04:010:0142) за адресою: [ADDRESS] , та на якій знаходиться спірне нерухоме майно, є спільною частковою власністю позивачів у справі на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку від 12 травня 2004 року за № 325/1, № 325/2, №\~325/3. У листопаді 2019 року позивачами отримана подана та зареєстрована декларація за № ДЦ 181193091335 від 05 листопада 2019 року про готовність об`єкта до експлуатації, а саме: реконструйованого житлового будинку (літера Е2-1) з прибудовою (літера еЗ-1), загальною площею 69,9 кв.м, житловою площею 39,8 кв.м, збудованого гаража (літера Я-1) та бані (літера Р1-1). Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником 8/100 частки домоволодіння [ADDRESS] , на підставі договору купівлі\~- продажу (р-р. № 973 від 07 вересня 2012 року), посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Мостовою P.C., є [PERSON] . Право власності на цю частку вищезазначеного домоволодіння, оформлене договором купівлі-продажу, зареєстровано 21 березня 2019\~року за номером запису про право власності № 30901911 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на ім`я [PERSON] . Крім того, згідно з відомостями Реєстру прав власності на нерухоме майно власником 3/100 частки домоволодіння [ADDRESS] , на підставі договору довічного утримання (р-р. № 1763 від 24 березня 2003 року), посвідченого нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Рябоконь Ю.С., є [PERSON] . Право власності на цю частку вищезазначеного домоволодіння, оформлене договором довічного утримання, зареєстровано 21\~квітня 2003 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно на ім`я [PERSON] . Раніше також був зроблений запис відносно 2/100 часток домоволодіння від 03 листопада 2010 року, однак цей запис про право власності в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 27 березня 2019 року, у зв`язку з перенесенням його до розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 1796659914123 та реєстрацією цього права за [PERSON] як на окремий об`єкт нерухомості згідно з договором купівлі-продажу від 10\~жовтня 2018 року за р-р. № 4479, посвідченого приватним нотаріусом Бідненко С.В. Згідно з даними Реєстру про реєстрацію права власності, який втратив свою активність в частині реєстрації права власності з 01 січня 2013 року, стосовно домоволодіння [ADDRESS] маються тільки записи про права власності на частку 3/100 за [PERSON] , на 2/100 за [PERSON] та на частку 8/100 за [PERSON] , яка була продана [PERSON] за договором купівлі-продажу від 07 вересня 2012 року. Таким чином, згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, який діє з 01 січня 2013 року, та реєстру прав власності на нерухоме майно та документальним відомостям, 8/100 часток домоволодіння [ADDRESS] належить [PERSON] , 3/100 [PERSON] та 5/100 належить позивачам у справі в рівних частках кожному. Інформація щодо інших часток домоволодіння та їх власників, які відносно позивачів та встановлених відповідачів були б співвласниками домоволодіння [ADDRESS] на теперішній час відсутня. Більш того, в правочинах на придбання цих часток та документах при реєстрації, загальна площа всього домоволодіння вказана у розмірі 1271,1 кв.м, що не відповідає по суммі площі цих встановлених часток, які належать позивачам та відповідачам, по суммі ці частки (8/100 + 3/100 + 5/100 = 16/100) не складають ціле (1). Таким чином, на теперішній час при наявності спільної часткової власності стосовно домоволодіння [ADDRESS] для встановлених власників, інших співвласників, яки б відповідно до своїх часток мали 84/100 та склали ціле, не має. Нерухоме майно, а саме: 5/100 часток домоволодіння [ADDRESS] є окремим з окремим входом житловим приміщенням та складається з житлового будинку (літера Е2-1 з прибудовою (літера еЗ- 1), загальною площею 69,9 кв.м, житловою площею 39,8 кв.м, гаражу (літера Я-1), бані (літера Р1-1), замощення (літера IV), огорожі (№ 5,6,7). У зв`язку з тим, що документально співвласниками даного приміщення є тільки позивачі та відповідачки, а сума площ всіх часток при складанні не відповідає загальній площі домоволодіння 1271,1 кв.м, і не може становити в цифровому показнику часток ціле, а інші співвласники з незалежних і невідомих причин відсутні, позивачі не можуть навіть при наявності згоди встановлених відповідачів провести виділ своєї частки в установленому законом порядку, шляхом оформлення відповідного договору з дотриманням нотаріальної форми. Так, згідно з висновком № 8-д експертного будівельно-технічного дослідження від 21 листопада 2019 року, складеного експертом [PERSON] , квартира [ADDRESS] , що складається з житлового будинку (літера Е2-1) з прибудовою (літера еЗ-1), загальною площею 69,9 кв.м, житловою площею 39,8 кв.м, гаражу (літера Я-1), бані (літера Р1-1), замощення (літера IV), огорожі (№ 5 ,6, 7) відповідає нормам, що пред`являються до житлових будинків та може використовуватися в якості житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами як самостійний об`єкт нерухомості. У зв`язку із чим, позивачі,

Outcome: approved