Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-13 00:00:00

До Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області з вказаним позовом звернулася [PERSON] , в якому просила визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування вказаних вимог позивач посилалася на те, що вона є власником вказаного житлового приміщення на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладеного між нею та [PERSON] , яка діяла від свого імені та імені співвласника [PERSON] . На підставі вказаного договору відповідач [PERSON] втратив право користуватися житловим, проте не був знятий з реєстрації свого місця проживання за адресою спірного житлового приміщення, що перешкоджає власнику користуватися ним. Позивач в судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце його проведення повідомлялася належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності та не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час і місце його проведення повідомлявся належним чином, про причини неявки не повідомив, клопотання про розгляд справи за його відсутності та відзив на позов не надав. Ухвалою Костянтинівського мiськрайонного суду Донецької області від 14 квітня 2021 року постановлено провести заочний розгляд справи. З`ясувавши обставини справи, дослідивши докази, подані на їх підтвердження, суд дійшов таких висновків. Судом встановлено, що 21 грудня 2014 року між позивачем [PERSON] та [PERSON] , яка діяла від свого імені та імені співвласника - відповідача [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири, посвідчений приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Донецької області Разумовою Т.П., реєстр. № 2064, на підставі якого позивач [PERSON] набула право власності на квартиру [ADDRESS] . Згідно з п. 8 вказаного договору купівлі-продажу квартири однією з умов вказаного договору було, зокрема, зобов`язання продавця знятися з реєстраційного обліку у термін до 01 січня 2018 року. Відповідно до повідомлення відділу реєстрації Костянтинівської міської ради від 11.02.2021 р. за № 403/09, довідки КП «СЄЗ № 7» від 04.02.2021, [PERSON] має зареєстроване місце проживання за адресою: квартира [ADDRESS] . За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (ч.1 ст. 655 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із ч.1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. За таких обставин, суд дійшов висновку про можливість визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS] , оскільки ним було відчужено право власності на спірне житлове приміщення, до складу якого входить, зокрема, право користуватися ним. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача про визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS] підлягають задоволенню. Згідно із ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. А отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, сплачений ним при подачі позову до суду, що підтверджено відповідною квитанцією в матеріалах справи, в розмірі 908,00 грн.

Outcome: approved