Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-17 00:00:00

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що 15.07.2013 р. між [PERSON] та ПП «Білдгрупменеджмент» був укладений договір №КМ2/1-5-107 про резервування квартири, за яким за позивачем закріплена квартира, розташована в житловому будинку за адресою: [ADDRESS], кількість кімнат - 2, поверх - 8, загальна проектна площа - 55,72 кв. м. Згідно з п. 2.1.1. Договору про резервування Відповідач зобов'язався забезпечити фінансування будівництва будинку, в якому розташована квартира, та введення будинку в експлуатацію. Відповідно до п. 2.1.2. вказаного Договору в якості оплати за квартиру Відповідач зобов'язався прийняти від позивача пакет іменних дисконтних звичайних облігацій серії Е у кількості 557 штук за ціною 774,53 грн. без ПДВ за штуку, на загальну суму 431 413,21 грн., емітентом яких є Відповідач. Вказує, що 17.07.2013 р. між [PERSON] та ТОВ «Фордон Есет Менеджмент», яке діє від імені та за рахунок Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду «Ірпінська інвестиційна група», за участі торговця цінними паперами - ТОВ «Про Капітал Сек'юрітіз» укладений договір купівлі-продажу цінних паперів № БВ-1312/13. Згідно з договором Продавець зобов'язується передати у власність Покупця, а Покупець зобов'язується прийняти та оплатити на умовах, передбачених договором, цінні папери, а саме: облігації цільові (серія Е), іменні, бездокументарні, емітовані приватним підприємством «Білдгрупменеджмент», міжнародний ідентифікаційний номер (ІSIN) UА4000145908, номінальною вартістю 379,81 грн., у кількості 557 шт. за ціною 774,53 грн. за 1 цінний папір. Загальна вартість цінних паперів становить 431 413,21 грн. Згідно п. 4.5. проспекту емісії облігацій ПП «Білдгрупменеджмент» одна облігація серії Е дає право на отримання 0,1 квадратного метра загальної площі квартири в житловому будинку №5. Таким чином загальна кількість придбаних позивачем облігацій (557 шт.) відповідає закріпленій за поивачем квартирі проектною площею 55,72 кв. м. Згідно пункту 2.1. Договору купівлі-продажу цінних паперів покупець зобов'язаний до 15 червня 2015 р. включно здійснити оплату цінних паперів шляхом перерахування грошових коштів в розмірі зазначеному в п. 1.3. даного Договору на банківський рахунок продавця. Вказує, що станом на 15.09.2014р. повністю виконані зобов'язання з оплати цінних паперів, про що свідчать копії квитанції, доданих до даного позову. Також акт звірки розрахунків згідно договору купівлі-продажу цінних паперів №БВ-1312/13 свідчить про те, що позивач повністю виконав фінансові зобов'язання по договору перед ПП «Білдгрупменеджмент». Зауважує, що після повної оплати цінних паперів Продавець - ТОВ «ФордонЕсет Менеджмент», на виконання пункту 3.4. Договору купівлі-продажу цінних паперів, зарахував цінні папери на рахунок позивача у цінних паперах відкритий у депозитарній установі - ТОВ «Про Капітал Сек'юрітіз». Відповідно до п. 3.3. Договору про резервування квартири, в якості розрахунків за квартиру, позивач зобов'язалася передати, а Відповідач зобов'язується прийняти пакет Облігацій, зазначений у п. 2.1.2. цього Договору. Згідно п. 4.7.8. Проспекту емісії облігацій ПП «Білдгрупменеджмент» погашення облігацій буде здійснюватися шляхом надання у власність власникам облігацій відповідної кількості загальної площі квартир, що залежить від кількості придбаних облігацій відповідної серії, у Об'єкті будівництва «Багатоквартирні житлові будинки, об'єкти соціального та комерційного призначення по [ADDRESS]» у відповідності з Договором про участь у будівництві об'єкту будівництва. На виконання умов Договору про резервування квартири, Проспекту емісії облігацій, 27.11.2014 р. позивач надав розпорядження своїй депозитарній установі на виконання облікової операції списання цінних паперів на рахунок у цінних паперах емітента. Виписка про стан рахунку про операції з цінними паперами за період з 27.11.2014р. по 27.11.2014р. (вих. № 4052 від 27.11.2014р.) свідчить про те, що здійснено погашення облігацій серії Е в кількості 557 шт. на рахунок у цінних паперах приватного підприємства «Білдгрупменеджмент». Також зазначає, що 03.12.2014р. звернувся до Відповідача з листом в якому просив повідомити про дату здійснення погашення облігацій та обмін їх на визначену договором квартиру. Також вказує, що на зустрічі з представником ПП «Білдгрупменеджмент», яка відбулася 19.12.2014 р. усно було відмовлено у наданні необхідних документів та запропоновано підписати договір участі у будівництві та договір користування квартирою. Вважає бездіяльність відповідача неправомірною та такою, що порушує умови договору купівлі-продажу цінних паперів, договору про резервування квартири та право набуття у власність житлового приміщення, тому просить: визнати за позивачем право власності на двокімнатну квартиру [ADDRESS]» (будівельна адреса: [ADDRESS]) у м. Ірпені Київської області; та зобов'язати ПП «Білдгрупменеджмент» передати позивачу акт приймання-передачі облігацій, акт приймання-передачі житлового приміщення, акт огляду об'єкту нерухомості, завірені підприємством копії договору суборенди землі від 31.03.2008 р., укладеного між КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» та ПП «Білдгрупменеджмент», угоди від 22.03.2012 р. про внесення змін до договору суборенди, декларації про готовність об'єкта до експлуатації, довідку (виписку) із переліку осі, які брали участь в інвестуванні (фінансуванні) об'єкта будівництва та за якими здійснюється державна реєстрація прав, видану особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб (замовником будівництва), про участь заінтересованої особи в інвестуванні (фінансуванні) об'єкта будівництва (у тому числі шляхом купівлі-продажу майнових прав). Позивач та його представник в судове засідання з'явились, підтвердили обставини викладені у позовній заяві, просили задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи повідомлявся, фактичних доказів поважності неявки суду не надав, тому суд,

Outcome: dismissed