Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-12 00:00:00

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами. Позивач в позові посилається на те, що відповідно до запису погосподарської книги їй належить житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS] . Земельна ділянка, на якій розташований будинок мною не приватизована. Вона звернулася до державного реєстратора Магдалинівської селищної ради Новомосковського району Дніпропетровської області з проханням зареєструвати її право власності на житловий будинок, але їй відмовили, посилаючись на відсутність правовстановлюючого документа. Позивач вважає, що має право на житловий будинок в [ADDRESS] , оскільки будувала його та є його власницею відповідно до запису погосподарської книги з 1978 року. Тому позивач вимушена звертатися до суду та просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами. Позивач в судове засідання не з`явилася та надала до суду заяву, в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача - Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі. Дослідивши докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню за наступних підстав. Відповідно до довідки Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області від 15 вересня 2021 року позивач є власником житлового будинку по [ADDRESS] (а. с. 11). Відповідно до технічного паспорта житловий будинок по [ADDRESS] побудований в 1978 році. (а. с. 8-10). За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що позивач є власникомжитлового будинку по [ADDRESS] . Тому суд дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Outcome: approved