Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-28 00:00:00

До Київського районного суду м. Одеси 12.01.2015 року звернулась Київська районна адміністрація Одеської міської ради з вимогами до [PERSON] та [PERSON] про приведення до попереднього стану ( у відповідності до технічного паспорту від 08.08.2013 року), шляхом знесення за рахунок відповідачів, самовільно реконструйованої частини лоджії квартири [ADDRESS]. У судовому засіданні представник позивача [PERSON], підтримала заявлені вимоги у повному обсязі, обґрунтовуючи їх тим, що зазначена реконструкція проведена власниками з порушенням норм Закону України « Про архітектурну діяльність» і « Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень у м. Одесі», затвердженого рішенням Одеської міської ради №2153-XXIII від 17.04.2001 року - без реєстрації в інспекції ДАБК та без отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Відповідач [PERSON], який одночасно є і представником співвідповідача [PERSON], у судовому засіданні заперечував проти задоволенню позову, вважаючи його необґрунтованим та недоведеним. Третя особа [PERSON] у судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, наполягаючи на тому, що йому, як сусіду відповідачів не перешкоджає реконструкція лоджії а навпаки її демонтаж може привести до пошкоджень у поруч розташованих квартирах. Третя особа [PERSON] до судового засідання не зявилась, незважаючи на її повідомлення у встановленим нормами цивільного процесуального кодексу України порядку. Тривалість розгляду справу повязана із тривалим проведенням судової будівельно-технічної експертизи. Як встановлено у судовому засіданні головним спеціалістом відділу благоустрою території , головним спеціалістом сектору архітектури Київської районної адміністрації Одеської міської ради, і головним державним інспектором інспекційного відділу №1 міста Одеси інспекції ДАБК в Одеській області з виїздом на місце, 06.05.2014 року було проведено візуальне обстеження обєкту, розташованого за адресою: [ADDRESS] і встановлене, що у вищезазначеної квартирі проводяться роботи з реконструкції, шляхом розширення площі за рахунок балкону (а/с 7). Розпорядженням Київської районної адміністрації одеської міської ради № 570 від 14.10.2014 року, за результатами проведеної перевірки, було зобовязані власники квартири [PERSON] і [PERSON] привести самочинно реконструйовану квартиру у відповідність до технічного паспорту (а/с 6). Вищезазначена квартира належить, на праві власності, в рівних частках [PERSON] та [PERSON] (а/с 15). Технічний паспорт, виготовлений за станом на 08.08.2013 року комунальним підприємством « бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради (а/с 12) містить інформацію про наявність у даної квартирі, загальною площею 57,9 кв.м., двох лоджій 9,5 і 2,5 кв. м. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 04.02.2016 року, зазначена квартира має загальну площу 65,5 кв.м. і обладнана балконом 2,3 кв.м. (а/с 77). У висновку №118/2016 судової будівельно-технічної експертизи від 20.07.2016 року (а/с 85) зазначено, що приведення квартири №2, розташованої в житловому будинку 3101-А/35 по вул. Дачі Ковалевського в м. Одесі до попереднього стану, згідно технічного паспорту, виготовленого КП « ОМБТІ та РОН» станом на 08.08.2013 року, шляхом знесення реконструйованих лоджії та балкону без нанесення шкоди будівлі, а також збереження будівлі після знесення реконструйованих лоджії та балкону в належному технічному стані, відповідному діючим будівельним, протипожежним, санітарно-технічним та ін. нормам неможливо. При проведенні робіт з демонтажу реконструйованих лоджії та балкону і відновленню несучих конструкцій можливе виникнення дефектів і пошкоджень у поруч розташованих квартирах. Реконструкція квартири не завдає шкоди власникам суміжних квартир. У відповідності до вимог ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. В даному випадку, на думку суду, позивачем Київською районною адміністрацією Одеської міської ради, не доведено у судовому засіданні вимоги про необхідність і технічну можливість приведення до попереднього стану, шляхом знесення самовільно реконструйованої частини лоджії квартири [ADDRESS], у відповідності до технічного паспорту, виготовленого КП « БТІ та РОН» Одеської міської ради від 08.08.2013 року. Також не доведено і наявність порушення будівельних норм при проведенні даної реконструкції а також наявність порушення прав та законних інтересів самому позивачу, або третім особам. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed