Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-04 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулася Комунальна установа «Одеський академічний театр музичної комедії ім. М. Водяного» з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та просить суд визнати [PERSON] та [PERSON] втратившими право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що позивачу на праві управління належить нерухоме майно, а саме квартира [ADDRESS]. Придбане житло передбачено, як службова квартира художньо-керівному та артистичному складу працівників театрально-видовищних підприємств області. Так, відповідну квартиру було надано - [PERSON] , провідному солісту Одеського театру музичної комедії імені М. Водяного, на підставі договору найму, укладеного між [PERSON] та КУ «ОАТМК ІМ. ВОДЯНОГО». В подальшому, [PERSON] було зареєстровано за вказаною квартирою свою дружину - [PERSON] , [INFO] , та свого сина - [PERSON] , [INFO] . Як стало відомо позивачу, 25.03.2010 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис за № 81 та Другим Малиновським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління видано Свідоцтво про розірвання шлюбу Серія [NUMBER] від 25.03.2010 року. Позивачем встановлено, що [PERSON] , [PERSON] фактично не проживають у квартирі [ADDRESS] з 2010 року. Відповідач з сином не проживають понад вісім років, їх майно у житлі відсутнє, угод щодо певного порядку користування спірною кімнатою та інших умов продовження права користування житлом Позивач з Відповідачами не укладали Представник позивача в останнє судове засідання не з`явився, однак надав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та проти заочного рішення не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання слухання справи повідомлялися за адресою згідно відповіді відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області. Згідно ст. 280 ч.1 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги пояснення сторони позивача, дослідивши письмові докази, допитавши свідків, надавши правовідносинам, що виникли між сторонами належну правову оцінку, суд приходить до висновку про задоволення заявленого позову виходячи з наступного. На підставі ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що КОМУНАЛЬНА УСТАНОВА «ОДЕСЬКИЙ АКАДЕМІЧНИЙ ТЕАТР МУЗИЧНОЇ КОМЕДІЇ ІМ. М. ВОДЯНОГО», Код ЄДРПОУ: 02224838 (далі - КУ «ОАТМК ІМ. ВОДЯНОГО»), є юридичною особою, та якій належить нерухоме майно, а саме квартира [ADDRESS] , яка знаходиться [ADDRESS] . На підставі свідоцтва про право власності на квартиру [NUMBER] , виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради, серія [NUMBER] від 24.11.2004 р., об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: [ADDRESS] в цілому, дійсно належить на праві спільної власності територіальним громадам, сіл, селищ, міст Одеської області, в особі Одеської обласної ради. Об`єкт знаходиться в управлінні Одеського театру Музичної комедії ім. М.Водяного. об`єкт знаходиться в управлінні Одеського театру Музичної комедії ім. М. Водяного. Об`єкт складається з приміщень загальною площею 48,9 кв.м., жилою площею 29.4 кв.м., відображених у технічному паспорті від 07.04.2004 р. Свідоцтво видане на підставі договору про будівництво житла від 12.12.2003 р., акту прийому-передачі від 20.01.2004 р.; наказу управління культури Одеської області державної адміністрації від 01.06.2004 р. № 141, акту прийому-передачі від 14.06.2004 р. (а.с. 13) Як зазначено в листі Начальника Управління культури Одеської обласної державної адміністрації від 13.02.2004 року № 07-28/288 відповідно до рішення обласної ради від 17.12.2003 року № 361-XXIV «Про внесення змін і доповнень до рішення обласної ради від 10.01.2003 року № 107-ХХ IV «Про обласний бюджет Одеської області на 2003 рік» управлінням культури облдержадміністрації було укладено Договір про будівництво житла від 12.12.2003 року з ВАТ «Одеський будівельний комбінат». Згідно з Актом прийому-передачі квартир від 20.01.2004 року було придбано чотири квартири загальною площею 194,37 кв.м. вартістю 350,0 тис. грн. Придбане житло передбачено, як службові квартири художньо-керівному та артистичному складу працівників театрально-видовищних підприємств області. (а.с. 15) У вищезазначеному листі крім іншого зазначено, що 2-кімнатна квартира (48,77 кв.м) виділена - [PERSON] , провідному солісту Одеського театру музичної комедії імені М. Водяного. 10.01.2011 року між КУ «ОАТМК ІМ. ВОДЯНОГО» в особі директора Редько О.Г. , діючого на підставі Статуту, як Наймодавцем, з однієї сторони та працівником КУ «ОАТМК ІМ. ВОДЯНОГО» [PERSON] , який працює на посаді соліста-вокаліста, як Наймачем , з іншої сторони, було укладено Договір найму. (а.с. 9-10) Згідно п.1.1. відповідного Договору Наймодавець надав Наймачу з сім`єю на строк та на умовах дійсного Договору у користування квартиру, що знаходиться за адресою [ADDRESS] жилою площею 48,9 кв.м., що складається з двох кімнат житловою площею 29,4 кв.м., яка належить Одеській обласній раді (свідоцтво на право власності [NUMBER] від 24.11.2004 р.) та знаходиться в оперативному управлінні Наймодавця (надалі по тексту - квартира), а Наймач сплачує Наймодавцю плату на умовах дійсного Договору. В подальшому, [PERSON] було зареєстровано в квартирі [ADDRESS] , свою дружину - [PERSON] , [INFO] , та свого сина - [PERSON] , [INFO] . (а.с. 34,35) 25.03.2010 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис за № 81 та Другим Малиновським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління видано Свідоцтво про розірвання шлюбу Серія [NUMBER] від 25.03.2010 року. (а.с. 16) Судом встановлено, що відповідно до акту про фактичне проживання зареєстрованих осіб від 03.12.2018р., який підписаний комісією в складі Войтченко О.А,, Коцюренко С.В., Хованової Л.М ., акт складений в присутності мешканців будинку [ADDRESS] Одесі, проведено комісійне обстеження квартири [ADDRESS] , в ході комісійного обстеження встановлено, що [PERSON] та [PERSON] зареєстровані, але не проживають за вказаною адресою, їх майно в квартирі відсутнє, на момент проведення комісійного обстеження в квартирі проживає лише [PERSON] (а.с. 50) Крім того слід зазначити, що в судовому засіданні в якості свідка було допитано [PERSON] , яка повідомила суд, що вона являється сусідкою та проживає в квартирі [ADDRESS], [PERSON] та її син [PERSON] проживали в сусідній квартирі [NUMBER] проте осінню 2008 року з`їхали з даної квартири забравши з собою всі свої речі, на даний час в квартирі проживає [PERSON] його дружина [PERSON] та його матір. Також в якості свідка в судовому засіданні було допитано [PERSON] , який повідомив суд наступне, що відповідачка у справі являється його колишньою дружиною та син, який був ним усиновлений, у спірну квартиру вони заїхали в 2004 році, проте в вересні-жовтні 2008 року відповідачі у справі з`їхали з квартири, забравши всі свої речі. Крім того повідомив, що його колишня дружина отримала багато кредитів та її розшукують кредитори. Відповідачі в квартиру більше не всилялися та не здійснювали спроб здійснити вселення, з ним зв`язок припинили. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 118 ЖК України передбачає, що службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв`язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Під службові жилі приміщення виділяються як правило, окремі квартири. Відповідно до ст. 123 ЖК України порядок користування службовими жилими приміщеннями встановлюється законодавством Союзу PCP, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української PCP. До користування службовими жилими приміщеннями застосовуються правила про договір найму жилого приміщення, крім правил, передбачених ст.ст. 73-76, 79-83, 85, 90, частиною шостою статті 101, статтями 103-106 цього Кодексу. Відповідно до частин першої, другої статті 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. У відповідності з вимогами статті 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно ст. 71 ч.1 ЖК УРСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. При цьому, підстав для збереження жилого приміщення за відповідачем, встановлених даною нормою закону, судом не встановлено. Відповідно до ст. 72 ЖК УРСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Реєстрація відповідача у квартирі, яка належить позивачам перешкоджає останнім у здійсненні їх права користування та розпорядження своїм майном, що суд розцінює, як порушення прав позивачів, яке підлягає захисту. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі зокрема судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою статті 6 цього Закону. Як роз`яснює ст. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», орган реєстрації здійснює: формування та ведення Реєстру територіальних громад; реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці; передачу інформації та/або внесення у встановленому законом порядку відомостей про реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування до Єдиного державного демографічного реєстру. Враховуючи викладене, суд доходить висновку про обґрунтованість визнання [PERSON] та [PERSON] , втратившими право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] При цьому, суд вбачає доцільним довести до відома заінтересованих осіб, що рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, яке у встановленому процесуальним законом порядку набрало законної сили, є безпосередньою підставою для внесення відповідних відомостей до реєстраційного обліку органом реєстрації, яким в даному випадку є Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради. Відповідно до ст.ст.133, 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сплачені ним і документально підтвердженні судові витрати, що складаються з судового збору у розмірі 3524 грн. На підставі ст. ст. 317, 386, 391, 405 ЦК України,

Outcome: approved