Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-04 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернулася [PERSON] з позовною заявою до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження квартирою. В обґрунтування заявлених вимог позивачка зазначила, що 14 березня 2018 року вона купила у відповідача [PERSON] квартиру № 89 у будинку № 10 на мікрорайоні «Сонячний» у місті Покровськ Донецької області. Згідно пункту 10 Договору купівлі-продажу квартири від 14.03.2018 року відповідач [PERSON] зобовязаний знятися з реєстрації у відчужуваній нерухомості в строк до 20 березня 2018 року, однак своє зобовязання про зняття з реєстрації не виконав. У квартирі № 89 будинку № 10 мікрорайону «Сонячний» міста Покровська Донецької області зареєстровані: з 12.04.2013 року по теперішній час [PERSON], з 15.03.2018 року по теперішній час вона та її діти: [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. Звязку з відповідачем в неї не має. Місце його знаходження їй не відомо. Його речей у вищевказаній квартирі не має. На теперішній час вона не може продати належну квартиру, у зв'язку з тим, що потенційних покупців не влаштовує те, що у квартирі зареєстрована стороння людина, також на відповідача нараховується плата за комунальні послуги, які вона змушена сплачувати самостійно у більшому розмірі. Позивачка просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 89 в будинку №10 по мікрорайону «Сонячному» в місті Покровськ Донецької області. Ухвалою суду від 14.05.2018 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивачка в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення (а.с. 15). Відповідача\~було належним чином повідомлено про дату, час та місце розгляду цивільної справи шляхом направлення на його адресу судових повісток. Поштові відправлення повернуті як неотриманні, оскільки закінчено термін зберігання. Частина 1 статті 280 ЦПК України передбачає, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, про поважність причин неявки не повідомив, відзиву на позов не подав, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на це, суд вважає за можливе здійснювати заочний розгляд цивільної справи за правилами глави 11\~розділу ІІІ ЦПК України. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу від 14.03.2018 року, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області, зареєстровано в реєстрі за №525, позивач [PERSON] є власником квартири за адресою: Донецька область, місто Покровськ, мікрорайон Сонячний[ADDRESS] (а.с.6-7). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №117025826 [PERSON] є власником вищевказаної квартири (а.с.8). Згідно довідки від 18.04.2018 року, виданої Покровською міською радою Донецької області в тому, що за адресою: Донецька область, місто Покровськ, мікрорайон Сонячний[ADDRESS], зареєстрований відповідач: [PERSON], [INFO] (а.с.9). Згідно п.10 договору купівлі-продажу будинку продавець зобовязаний знятися з реєстрації у відчужуваній нерухомості; звільнити вказане майно від усіх рухомих речей, що належить йому або третім особам; передати відчужуване майно за цим договором та ключі від нього; передати відповідні абонентські книжки по розрахунках за комунальні послуги, інші документи, та приналежності, що стосуються відчужуваного майна; сплатити заборгованість (якщо така існує) за комунальні послуги в строк до 20 березня 2018 року. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження квартирою. \~ \~ \~ \~Відповідно до абз.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. \~ \~ \~ \~У звязку з тим, що право власності на спірну квартиру за договором купівлі-продажу квартири 14 березня 2018 року перейшло до позивачки, відповідач втратив право користування нею. \~ \~ \~ \~За таких підстав, суд приходить до висновку, що права позивачки порушено відповідачем, а тому підлягають судовому захисту шляхом визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Згідно п. 2 ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на відповідача. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. ст.317 ч.1, 319 ч.1, 391 ч.1 ЦК України, ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: approved