Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-11 00:00:00

До Жовтневого районного суду м. Маріуполя Донецької області надійшов позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мира-105» про стягнення зі [PERSON] заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 31 серпня 2018 року по 31 травня 2021 року у розмірі 6177 грн. 60 коп., 3\~% річних у розмірі 262 грн., інфляційні нарахування у розмірі 336 грн. 97 коп., а також витрати зі сплати судового збору у розмірі 2270 грн. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , а тому відповідно до норм Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та згідно зі ст. 66 Житлового кодексу України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Відповідно до ст. 68, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду у разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до ст. 10 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, та згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Загальними зборами ОСББ «Мира 105» від 03 березня 2017 року був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 1-го поверху 2,90 грн. за 1 кв.м, для власників квартир та нежитлових приміщень з 2-го поверху та вище 3,50 грн. за 1 кв.м. Загальними зборами ОСББ «Мира 105» від 27\~травня 2018 року був затверджений розмір внесків для власників квартир та нежитлових приміщень з 2-го поверху та вище 3,65 грн. за 1 кв.м у зв`язку з підвищенням вартості послуг ТОВ «ЛІФТОВИК 3». Загальними зборами ОСББ «Мира 105» від 27 травня 2018 року був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку та прибудинкової, який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 1-го поверху 2,90 грн. 1 кв. м, для власників квартир та нежитлових приміщень з 2-го поверху та вище 3,75 грн. за 1 кв. м. Загальними зборами ОСББ «Мира-105» від 16 липня 2019 року затверджений розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території, який складає для власників квартир та нежитлових приміщень першого поверху 3,80 грн. за 1 кв.м, для власників квартир та нежитлових приміщень другого поверху та вище 4,50 грн. за 1 кв.м. Таким чином, відповідач за період з серпня 2018 року по травень 2021 року повинен був сплатити внески на загальну суму 8966 грн. 88 коп., а сплатив лише на загальну суму 2789 грн. 28 коп. У зв`язку із неналежним виконанням обов`язків у відповідача перед ОСББ «Мира-105» утворилась заборгованість за період з 31 серпня 2018 року по 31 травня 2021 року у розмірі 6177 грн. 60 коп.,

Outcome: approved