Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-07 00:00:00

До Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшов позов ОСББ «Узбекистанська 1-а» до [PERSON] , про стягнення заборгованості. Позов обґрунтований тим, що управління багатоквартирним будинком по [ADDRESS] здійснюється ОСББ «Узбекистанська 1-а». Мешканці квартири [ADDRESS] у вказаному багатоповерховому [ADDRESS] не сплачують внески на управління багатоквартирним будинком. На ім`я відповідача відкрито особовий рахунок № [NUMBER] , а тому він зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, зокрема, нести витрати, необхідні для збереженості майна та його утримання. У зв`язку з невиконанням зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за послуги з утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) у сумі 4251,31 грн., яка складається з внесків за управління багатоквартирним будинком у період з травня 2017 року по липень 2018 року 3530,59 грн., вивіз ТПВ у період нарахувань з травня 2017 року по березень 2018 року 84,92 грн., капітальний ремонт за період з травня 2017 року по липень 2018 року 215,80 грн., благоустрій території за період з квітня 2018 року по липень 2018 року - 140 грн., ремонт каналізації у період нарахувань з червня 2018 року по липень 2018 року - 280 грн. У подальшому позивачем змінені позовні вимоги просив стягнути заборгованість перед позивачем за послуги з утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) у сумі 8344,26 грн., яка складається з внесків за управління багатоквартирним будинком у період з травня 2017 року по травень 2019 року 6989,74 грн., вивіз ТПВ у період нарахувань з травня 2017 по березень 2018 року 84,92 грн., капітальний ремонт за період з травня 2017 року по травень 2019 року 379,60 грн., благоустрій території за період з квітня 2018 року по травень 2019 року - 455 грн., ремонт каналізації у період нарахувань з червня 2018 року по жовтень 2018 року 280 грн. В судовому засіданні представник позивача просив задовольнити позовні вимоги, вказавши, що оплата внесків на утримання багатоквартирним будинком є обов`язковим для мешканців будинку незалежно від укладання договорів. Представник відповідача Чечель С.П. в судовому засіданні заперечила щодо можливості задоволення позовних вимог, вказавши, що відповідач не оплачує внески на утримання багатоквартирного будинку, оскільки встановлення тарифів є непрозорим, вони не довіряють правлінню ОСББ щодо фактичного здійснення робіт, надання послуг та їх вартості. Ініціативна група неодноразово зверталася до правління ОСББ з вимогою надати для ознайомлення протоколи загальних зборів ОСББ щодо встановлення тарифів та інших документів стосовно господарської діяльності об`єднання, але їх надано не було. Представник відповідача Блажко У.В. в судовому засіданні просила відмовити в задоволенні позову, зазначивши, що позивачем не доведено надання послуг, не надано розрахунку заборгованості. Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Дослідивши надані письмові докази, заслухавши пояснення сторін, суд приходить до наступного. Відповідно до вимог\~ст. 263 ЦПК України\~судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Згідно з вимогами\~ст. 264 ЦПК України\~під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Судом встановлено, що позивач ОСББ «Узбекистанська 1-а» створено мешканцями квартир багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , та надає послуги з утримання будинків та прибудинкової території по вказаному житловому будинку. Вказуючи на [PERSON] , позивач зазначає його як власника квартири [ADDRESS] , проте будь-яких документів щодо права власності на вказану квартиру та її власників позивачем суду не надано, клопотань про їх витребування суду не заявлялося. В зв`язку із викладеним суд позбавлений можливості перевірити чи до належного відповідача заявлено позов. Відповідно до ч.ч. 2, 3, 4\~ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Згідно з п. 1 ч. 1\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3\~ст. 20 цього Закону\~обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.ст.\~7, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього\~Закону\~в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (центральне постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримування, укладення договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Статтями\~20,\~21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних\~\~послуг з\~\~визначенням\~\~відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до\~ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~управитель зобов`язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Згідно з ч. 2\~ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні», первинні та зведені облікові документи можуть бути складені у паперовій або в електронній формі та повинні мати такі обов`язкові реквізити: назву документа (форми); дату складання; назву підприємства, від імені якого складено документ; зміст та обсяг господарської операції, одиницю виміру господарської операції; посади осіб, відповідальних за здійснення господарської операції; особистий підпис або інші дані, що дають змогу ідентифікувати особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції. Відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій, а так само збереження таких документів, законом покладено на власника підприємства або уповноваженого ним органу. Доказів, які б свідчили про фактичне надання позивачем послуг відповідачу , зокрема, актів приймання-передачі робіт, інших документів, які б свідчили про фактичне виконання та фактичне надання послуг щодо прибирання прибудинкової території; вивезення побутових відходів; технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем: гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації; дератизації; дезінсекції; проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, в розпорядження суду позивачем не надано. Позивачем на підтвердження своїх вимог надано довідки щодо наявності заборгованості відповідача перед позивачем по обов`язкових внесках та наданих послуг. Проте вказані довідки містять лише загальні суми заборгованості без вказівки на складові: тарифів для квартири відповідача, сум платежів до сплати за кожен місяць по кожній послуги. З довідок про заборгованість вбачається, що у різні періоди нарахування проводилися по різному, тобто змінювалися розміри платежів. В зв`язку із відсутністю відповідних розрахунків суд позбавлений можливості перевірити правильність нарахування заборгованості. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи та підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідно до положень ст.ст. 12,\~13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 76 ЦПК України\~встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Згідно з ч. 1\~ст. 77 ЦПК України\~належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Відповідно до приписів\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Оскільки позивачем не надано належних доказів на підтвердження надання відповідачу\~\~послуг з утримання будинку та прибудинкової території в тому об`ємі, який заявлений позивачем в позовних вимогах, суд оцінює критично доводи позивача, що він має право вимагати від відповідача оплати послуг з утримання будинку. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed