Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-10 00:00:00

До суду 19 червня 2018 року надійшла позовна заява [PERSON] про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням у квартирі [ADDRESS], зі зняттям з реєстраційного обліку. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 30.11.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Гібадуловою Л.А., на праві приватної власності належить трикімнатна квартира [ADDRESS]. У вищезазначеній квартирі зареєстровані його дружина [PERSON], їх спільні неповнолітні дочки: [PERSON], [INFO], [PERSON], 2010 р.н., а також син дружини від першого шлюбу [PERSON], 1993 р.н. З початку літа 2015 року [PERSON] зібрав усі свої речі та залишив місце реєстрації у вищезазначеній квартирі, та з цього часу у квартирі не проживає, місце свого перебування не повідомляє, комунальні послуги, які нараховуються на нього, не сплачує, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає. Позивач зазначає, що реєстрація відповідача у належній йому квартирі порушує його права, як власника, позбавляє можливості оформити субсидію на сплату комунальних послуг. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини, що викладені у позовній заяві, просив розглянути справу без його участі та ухвалити рішення при заочному розгляді справи через неявку відповідача, про що зазначив у письмовій заяві. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву не надав, із зустрічним позовом до суду не звернувся, в зв'язку з чим суд визнає неявку відповідача неповажною та розглядає справу без його участі, на підставі наявних в доказів. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до положень ст. 280 ЦПК України. Суд, заслухавши позивача, показання свідків [PERSON], [PERSON], дослідивши письмові докази, прийшов до наступного. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS]належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 30.11.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Гібадуловою Л.А. за р. № 5411, який зареєстрований в КП «ХМБТІ» 06.12.2001 р. за р. № П-5-57071 (а.с.3). Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 08.06.2018 року у вищезазначеній квартирі зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (а.с.4). В судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] показали, що відповідач [PERSON] з 2015 року у спірній квартирі не проживає, його речі у квартирі відсутні, місце його фактичного проживання невідомо. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як зазначено у Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до положень ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником або законом. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відсутність відповідача [PERSON]за місцем його реєстрації у квартирі [ADDRESS],понад один рік підтверджується зібраними по справі доказами, показаннями свідків. Реєстрація відповідача створює позивачу перешкоду у здійсненні ним права власності, в зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved