Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-29 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] з позовом до Черноморської міської ради Одеської області в якому мотивуючи тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0558 га, яка розташована за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Середня,21 на якій він побудував будівлю магазину промислових товарів, просить суд: - визнати за [PERSON] ([INFO], ідентифікаційний номер: [NUMBER]) право приватної власності на будівлю магазину промислових товарів площею 1164,1 кв.м., основною площею 658 кв.м., допоміжною площею 506,1 кв.м. та складається в цілому з Літ. А: - підвальний поверх: приміщення №35 сходова клітина площею 9,4 кв.м., №36 коридор площею 3,4 кв.м., №37 допоміжне приміщення площею 8,9 кв.м., №38 допоміжне приміщення площею 48,4 кв.м., №39 допоміжне приміщення площею 35,0 кв.м., №40 допоміжне приміщення площею 83,2 кв.м., №41 коридор площею 12,5 кв.м., №42 комора площею 1,6 кв.м, №43 санвузол площею 2,1 кв.м., №44 допоміжне приміщення площею 34,3 кв.м., №45 кабінет площею 29,5 кв.м., №46 сходова клітина площею 9,4 кв.м., усього підвальний поверх загальна площа площею 277,7 кв.м., основна площа площею 29,5 кв.м., допоміжна площа площею 248,2 кв.м., поверх 1: приміщення №1 сходова клітина площею 9,7 кв.м., №2 допоміжне приміщення площею 4,2 кв.м., №3 допоміжне приміщення площею 8,6 кв.м., №4 зал площею 86,5 кв.м., №5 торговельний зал площею 83,8 кв.м., №6 зал площею 83,8 кв.м., №7 сходова клітина площею 9,9 кв.м., усього по 1 поверху загальна площа 286, 5 кв.м., основна площа 254,1 кв.м., допоміжна площа 32,4 кв.м., поверх 2: приміщення №8 сходова клітина площею 9,8 кв.м., №9 допоміжне приміщення площею 12,4 кв.м., №10 склад площею 87,4 кв.м., №11 торговельний зал площею 89,7 кв.м., №12 торговельний зал площею 90,9 кв.м., №13 сходова клітина площею 9,8 кв.м., усього по 2 поверху загальна площа 300,0 кв.м., основна площа 180,6 кв.м., допоміжна площа 119,4 кв.м., поверх 3: приміщення №14 сходова клітина площею 9,8 кв.м., №15 коридор площею 14,8 кв.м., №16 кабінет площею 22,9 кв.м., №17 санвузол площею 3,5 кв.м., №18 санвузол площею 3.5 кв.м., №19 кабінет площею 18,0 кв.м., №20 кабінет площею 17,9 кв.м., №21 санвузол площею 3,5 кв.м., №22 санвузол площею 3,5 кв.м., №23 кабінет площею 18,1 кв.м., №24 санвузол площею 4,7 кв.м., №25 кабінет площею 34,6 кв.м., №26 кабінет площею 27,8 кв.м., №27 санвузол площею 4,2 кв.м., №28 санвузол площею 4,2 кв.м., №29 кабінет площею 26,7 кв.м., №30 кабінет площею 27,8 кв.м., №31 санвузол площею 4,3 кв.м., №32 допоміжне приміщення площею 10,1 кв.м., №33 хол площею 30,1 кв.м., усього по поверху 3 загальна площа 290, кв.м., основна площа 193,8 кв.м., допоміжна площа 96,2 кв.м., вхід на дах: приміщення №34 сходова клітина площею 9,9 кв.м., Літ.В- літня кухня площею 9,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Середня, 21. Позивач на судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с.29). Представник відповідача [PERSON] міської ради Одеської області на судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заперечення проти позову в яких вказав, що особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна не набуває на нього права власності а тому в задоволенні позову просив відмовити, справу розглянути у його відсутності. Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0558 га, (кадастровий номер: 5110800000:02:022:0052), яка розташована за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Середня, 21, цільове призначенняякої для розміщення магазину, що підтверджується копією державного акту на земельну ділянку (а.с.16). Згідно акту (а.с.17), [PERSON] було встановлено в натурі межі земельної ділянки за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Середня, 21. Згідно акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання, межі земельної ділянки за кадастровим номером 5110800000:02:022:0052, яка знаходиться адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Середня, 21 на території Іллічівської міської ради Одеської області, площею 0,0558 га, надана власнику земельної ділянки [PERSON] для розміщення магазину (а.с.18).. [PERSON] надав до Інспекції ДАБК в Одеській області декларацію про початок виконання будівельних робіт за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Середня, 21 (а.с.19), Згідно технічного паспорту на будівлю магазину промислових товарів, який виготовлено КП «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська (а.с.5-15), будівля магазину за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул. Середня,21 складається з наступного має площу 1164,1 кв.м., основною площею 658 кв.м., допоміжною площею 506,1 кв.м. та складається в цілому з Літ. А: - підвальний поверх: приміщення №35 сходова клітина площею 9,4 кв.м., №36 коридор площею 3,4 кв.м., №37 допоміжне приміщення площею 8,9 кв.м., №38 допоміжне приміщення площею 48,4 кв.м., №39 допоміжне приміщення площею 35,0 кв.м., №40 допоміжне приміщення площею 83,2 кв.м., №41 коридор площею 12,5 кв.м., №42 комора площею 1,6 кв.м, №43 санвузол площею 2,1 кв.м., №44 допоміжне приміщення площею 34,3 кв.м., №45 кабінет площею 29,5 кв.м., №46 сходова клітина площею 9,4 кв.м., усього підвальний поверх загальна площа площею 277,7 кв.м., основна площа площею 29,5 кв.м., допоміжна площа площею 248,2 кв.м., поверх 1: приміщення №1 сходова клітина площею 9,7 кв.м., №2 допоміжне приміщення площею 4,2 кв.м., №3 допоміжне приміщення площею 8,6 кв.м., №4 зал площею 86,5 кв.м., №5 торговельний зал площею 83,8 кв.м., №6 зал площею 83,8 кв.м., №7 сходова клітина площею 9,9 кв.м., усього по 1 поверху загальна площа 286, 5 кв.м., основна площа 254,1 кв.м., допоміжна площа 32,4 кв.м., поверх 2: приміщення №8 сходова клітина площею 9,8 кв.м., №9 допоміжне приміщення площею 12,4 кв.м., №10 склад площею 87,4 кв.м., №11 торговельний зал площею 89,7 кв.м., №12 торговельний зал площею 90,9 кв.м., №13 сходова клітина площею 9,8 кв.м., усього по 2 поверху загальна площа 300,0 кв.м., основна площа 180,6 кв.м., допоміжна площа 119,4 кв.м., поверх 3: приміщення №14 сходова клітина площею 9,8 кв.м., №15 коридор площею 14,8 кв.м., №16 кабінет площею 22,9 кв.м., №17 санвузол площею 3,5 кв.м., №18 санвузол площею 3.5 кв.м., №19 кабінет площею 18,0 кв.м., №20 кабінет площею 17,9 кв.м., №21 санвузол площею 3,5 кв.м., №22 санвузол площею 3,5 кв.м., №23 кабінет площею 18,1 кв.м., №24 санвузол площею 4,7 кв.м., №25 кабінет площею 34,6 кв.м., №26 кабінет площею 27,8 кв.м., №27 санвузол площею 4,2 кв.м., №28 санвузол площею 4,2 кв.м., №29 кабінет площею 26,7 кв.м., №30 кабінет площею 27,8 кв.м., №31 санвузол площею 4,3 кв.м., №32 допоміжне приміщення площею 10,1 кв.м., №33 хол площею 30,1 кв.м., усього по поверху 3 загальна площа 290, кв.м., основна площа 193,8 кв.м., допоміжна площа 96,2 кв.м., вхід на дах: приміщення №34 сходова клітина площею 9,9 кв.м., Літ.В- літня кухня площею 9,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Середня, 21 (а.с.5-15). Згідно висновку експертного дослідження №813/2017 від 20.06.2017р. (а.с.30-35) будівля магазину промислових товарів розташована за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Середня, 21 відповідає державним будівельним нормам. Ст. 90 ЗК України передбачено, власники земельних ділянок мають право:… д) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Ч. 2 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Враховуючи, що будівля магазину промислових товарів, яка розташована за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул. Середня,21 була побудована за земельній ділянці яка належить на праві приватної власності позивачу для будівництва магазину та будівля магазину відповідає будівельним нормам, то суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved