Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-20 00:00:00

До Слов`янського міськрайонного суду надійшла заява [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , заінтересована особа: Святогірська міська рада Краматорського району Донецької області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. Дана заява мотивована тим, що на підставі розпорядження голови Слов`янської районної державної адміністрації № 19 від 11 січня 1999 року заявникам видано Свідоцтво про право власності на житло від 11 січня 1999 року № [NUMBER] , а саме на будинок [ADDRESS] . У серпні 2021 року заявники звернулись до реєстратора Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з метою реєстрації за собою права власності на вищевказаний житловий будинок. При цьому, реєстратор роз`яснив заявникам, що зареєструвати право власності неможливо, оскільки у паспортних документах заявників та свідоцтві про право власності на житло № [NUMBER] від 11 січня 1999 року різниться написання прізвищ власників, а саме у паспортах зазначено прізвища « [PERSON] », а у свідоцтві « [PERSON] ». Просять суд встановити факт належності їм правовстановлюючого документа свідоцтві про право власності на житло від 11 січня 1999 року № [NUMBER] , виданого Слов`янською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження від 11 січня 1999 року на житловий будинок [ADDRESS] . Заявники у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним, проте надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, в яких просили заявлені ними вимоги задовольнити в повному обсязі. В судове засідання представник заінтересованої особи Святогірської міської ради не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, а рішення у справі ухвалити на розсуд суду, зважаючи на наявні у справі докази. Дослідивши додані до заяви докази, суд доходить до висновку про необхідність задоволення заяви, виходячи з наступного. Згідно з паспортом громадянина України серії [NUMBER] , виданого 11 липня 1997 року Слов`янським РВ УМВС України в Донецькій області, [PERSON] народився [INFO] у с. Міщанка Комінтернівського району Одеської області та зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . За Свідоцтвами про народження серії [NUMBER] виданого 18 червня 1988 року Маяківською сільською радою Слов`янського району Донецької області та серії [NUMBER] виданого 30 жовтня 1990 року Маяківською сільською радою Слов`янського району Донецької області, заявник [PERSON] є батьком заявників [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до паспорта громадянина України серії [NUMBER] , виданого 14 липня 2004 року Слов`янським РВ УМВС України в Донецькій області, [PERSON] народився [INFO] у с. Маяки Слов`янського району Донецької області та зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Як видно з паспорта громадянина України серії [NUMBER] , виданого 25 листопада 2006 року Слов`янським РВ УМВС України в Донецькій області, [PERSON] народився [INFO] у с. Маяки Слов`янського району Донецької області та зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Наведені обставини також підтверджуються Свідоцтва про народження [NUMBER] виданого 18 червня 1988 року Маяківською сільською радою Слов`янського району Донецької області та серії [NUMBER] виданого 30 жовтня 1990 року Маяківською сільською радою Слов`янського району Донецької області. За твердженнями вказаних вище осіб, їм на праві спільної сумісної власності належить житловий будинок [ADDRESS] , що підтверджується копією Свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 11 січня 1999 року, виданого на підставі розпорядження № 19 від 11 січня 1999 року. Проте, зазначені у вказаному свідоцтві прізвища власників відрізняються від прізвищ заявників за документами, що посвідчують особу, а саме у свідоцтві містяться прізвища « [PERSON] », при цьому в паспортних документах вказані прізвища « [PERSON] ». Згідно з Довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Слов`янськ № 2499-3/0.43/01 від 31 серпня 2021 року, право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , станом на 01 січня 2013 року зареєстроване за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в рівних частках на підставі Свідоцтва № [NUMBER] про право власності на житло, виданого Слов`янського районною державною адміністрацією 11 січня 1999 року. Натомість, за копією Домової книги для приписки громадян, що проживають у будинку [ADDRESS] , у вищевказаному житловому будинку зареєстровані заявники [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що також підтверджується паспортними документами заявників. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що в Свідоцтві про право власності на житло, виданому 11 січня 1999 року Слов`янською районною державною адміністрацією, міститься неточність, а саме замість дійсних прізвищ заявників « [PERSON] », вказано « [PERSON] ». У відповідності до п. 6 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 року, державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком. Пунктами першим та другим частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:\~відповідність обов`язкового\~дотримання письмової\~форми правочину\~та його\~нотаріального посвідчення\~у випадках,\~передбачених законом; відповідність\~повноважень особи,\~яка подає\~документи для\~державної реєстрації\~прав; відповідність\~відомостей про\~речові права\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяження,\~що містяться\~у Державному\~реєстрі прав,\~відомостям,\~що містяться\~у поданих/отриманих\~документах; наявність\~обтяжень прав\~на нерухоме\~майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації. Крім того. Державний реєстратор перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення. Відповідно до п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 року, при розгляді справи про встановлення відповідно до п.6 ст.273 ЦПК факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. Аналізуючи вищенаведені обставини, приймаючи до уваги, що заявники мають прізвище « [PERSON] », суд доходить до висновку, що факт належності правовстановлюючого документа свідоцтва про право власності на житло, видане 11 січня 1999 року Слов`янською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження (наказу) від 11 січня 1999 року № 19, знайшов своє підтвердження в судовому засіданні. Заявники зазначають, що встановлення даного факту їм необхідно для проведення державної реєстрації свого права власності на належний їм житловий будинок [ADDRESS] , тобто від встановлення даного факту залежить виникнення особистих майнових прав заявників, а законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Виходячи з наведеного, суд доходить до висновку, що вимоги заявників є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved