Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-07 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулося КП ЖКС «Черьомушки» з позовом до [PERSON] про виселення. Заявлені вимоги вмотивовані тим, що будинок № 20-Б по вул. Терешкової в м.Одесі належить до житлового фонду місцевих рад та знаходиться на балансі КП «ЖКС «Черьомушки» з 01.04.2016р. згідно рішення Одеської міської ради № 310-VII від 03.02.2016р. «Про припинення комунального підприємства «Домоуправління № 18» шляхом ліквідації» та акту приймання-передачі. У квартирі [ADDRESS] мешкає [PERSON], яка займає дві кімнати № 4, 5 житловою площею 22,1 кв.м., на яку відсутні законні підстави вселення та картки Ф-А та Ф-Б безпідставно відкрито особовий рахунок № 02820212. Громадянка [PERSON] з незаконно зайнятих нею кімнат добровільно виселятися відмовляється і продовжує в них мешкати, не сплачуючи квартплати та плати за комунальні послуги. Посилаючись на викладене, представник позивача просить виселити [PERSON] з незаконно займаного житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] кім. 4,5 без надання іншого житлового приміщення, закрити особовий рахунок № 02820212 на імя [PERSON] та стягнути з неї на корить КП ЖКС «Черьомушки» судового збору в розмірі 1450 грн. Представник позивача в судове засідання не зявилася, однак надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач в судове засідання не зявилася, сповіщалася належним чином. Згідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належними чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд прийшов до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до рішення Одеської міської ради № 310-VII від 03.02.2016р. «Про припинення комунального підприємства «Домоуправління № 18» шляхом ліквідації», було припинено КП «Домоуправління № 18» шляхом ліквідації, призначено ліквідатора. (а.с. 8) Відповідно до акту приймання-передачі від 01.04.2016р. житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. В.Терешкової, 20Б вказаний будинок було знято з балансу КПІ «Домоуправління № 18» та прийнято на баланс КП ЖКС «Черьомушки» (а.с. 7) \~ Відповідно до довідки (виписки із будинкової книги про склад сімї і реєстрації) № 2076 від 29.08.2016р. у квартирі № 12 в будинку № 20 Б по вул. Терешкової в м. Одесі займає житлову площу 2-х кімнат, 38.70 кв.м. та 38.70 кв.м., проживає без реєстрації [PERSON]. (а.с. 11) \~ Згідно акту від 29.08.2016р. комісією було проведено обстеження кімнат № 4,5 в квартирі [ADDRESS], та за результатами перевірки було установлено, що у вищевказаних кімнатах особовий рахунок № 02820212 відкритий на [PERSON], площа 38,7 кв.м., ордер відсутній, правовстановлюючі документи не надані. (а.с. 9) 15.07.2016р. КП ЖКС «Черьомушки» було надіслано припис жителям кімнат № 4, 5 [ADDRESS] про необхідність в триденний термін з моменту отримання даного припису надати правовстановлюючі документи на кімнату № 4, 5 кв. 12. (а.с. 10) Відповідно до ст. 58 ЖК України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Форма ордера встановлюється Радою Міністрів Української РСР. Видача ордерів на жилі приміщення у військових містечках провадиться в порядку, передбаченому законодавством Союзу СРСР. Так згідно п. 2 Правил обліку громадян потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, жилі приміщення надаються громадянам, які потребують поліпшення житлових умов, постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством Союзу РСР і Української РСР), як правило, у вигляді окремої квартири на сім'ю. Крім того відповідно до п. 13 вищезазначених правил, на квартирний облік беруться громадяни, які потребують поліпшення житлових умов. Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни: 1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається виконавчими комітетами обласних, Київської і Севастопольської міських Рад народних депутатів разом з радами профспілок. Цей рівень періодично переглядається вказаними органами; 2) які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам. Перелік випадків, коли жилі будинки (жилі приміщення) вважаються такими, що не відповідають санітарним і технічним вимогам, визначається Міністерством житлово-комунального господарства УРСР, Міністерством охорони здоров'я УРСР і Держбудом УРСР; 3) які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв'язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами своєї сім'ї. Перелік зазначених захворювань затверджується Міністерством охорони здоров'я УРСР за погодженням з Українською республіканською радою професійних спілок. Порядок видачі медичних висновків зазначеним хворим встановлюється Міністерством охорони здоров'я УРСР; 4) які проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду чи за договором найму жилого приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів;\~5) які проживають не менше 5 років за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності; 6) які проживають у гуртожитках; 7) які проживають в одній кімнаті по дві і більше сім'ї, незалежно від родинних відносин, або особи різної статі, старші за 9 років, крім подружжя (в тому числі якщо займане ними жиле приміщення складається більш як з однієї кімнати).. З матеріалів справи, вбачається, що у громадянки [PERSON] не має підстав для користування та проживання в кімнатах 4,5 будинку №20Б по вул..Терешкової в м.Одесі, так як єдиною підставою для вселення відповідно до ст.58 ЖК є ордер, який видається органолм місцевого самоврядування. Відповідно до ч. 2 ст. 61 ЖК України, договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Частиною 3 ст. 116 ЖК України, передбачено, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Оскільки відповідач незаконно займає житлове приміщення, а саме кімнати № 4,5[ADDRESS] в будинку № 20Б в м. Одеса, відповідач повинна бути виселена з вищезазначеного житлового приміщення без надання іншого житлового приміщення. Посилаючись на вищевикладене суд прийшов до висновку про необхідність задоволення заявлених позовних вимог в повному обсязі.

Outcome: approved