Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-14 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернувся [PERSON] з позовною заявою до Родинської міської ради Донецької області про визнання права власності на житловий будинок. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначив, що 10 квітня 1986 року він отримав у спадщину житловий будинок №3 по вулиці Баумана в м. Родинське Донецької області, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченим старшим державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованим в реєстрі №890. 23 січня 2018 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ з заявою про державну реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок. Рішенням державного реєстратора йому було відмовлено у державній реєстрації права власності на будинок оскільки надане Свідоцтво про право на спадщину за законом не дає змоги зареєструвати право власності на житловий будинок. У зазначеному Свідоцтві зазначено житловий будинок, який розташований в місті Родинське вул. Баумана номер тринадцять (номер будинку закреслено), а у технічному паспорті від 28.08.2012 року №801, виданому КП «Бюро технічної інвентаризації» зазначено - місто Родинске, вул. Баумана, житловий будинок №3. Право власності позивача на спірний будинок підтверджується відповіддю КП «БТІ» від 23.01.2018 року вих.№51/01-02 згідно якої будинок №3 по вул. Баумана в м. Родинське до 1 січня 2013 року, тобто до часу, коли КП «БТІ» здійснювало реєстрацію речових прав, належав позивачу. Рішенням виконавчого комітету Родинської міської ради від 26.09.2012 року №116 «Про розгляд заяв громадян з питань індивідуального житлового будівництва на жилий будинок по вул. Баумана №3 м. Родинське» легалізовані самовільно збудовані в 1987 році позивачем сарай Ж-1, гараж М-1 та котельня Л-1. Що стосується зауваження державного реєстратора про необхідність подачі документу про прийняття в експлуатацію літнього душу И-1, 1995 року побудови то, згідно технічного паспорта в ньому відсутній фундамент, і таким чином, літній душ не є капітальною спорудою і не потребує вводу в експлуатацію. Крім того, позивач приватизував земельну ділянку, на якій розміщується житловий будинок, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим 05.06.1997 року на підставі рішення виконкому Родинської міської ради народних депутатів від 21.03.1997 року № 43. Просить визнати за ним право власності на житловий будинок №3 по вулиці Баумана в м.Родинське Донецької області з надвірними спорудами. Ухвалою судді від 06.02.2018 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивач до судового засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі (а.с.45). Відповідач представник Родинської міської ради до судового засідання не зявився, заперечень проти заявлених позовних вимог не надав, справу просили розглянути без їх участі (а.с.44). Суд, дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, нотаріально посвідченого старшим державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори від 09.04.1986 року, [PERSON] належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані в місті Родинське, вулиця Баумана, будинок №3. Номер спадкового будинку у Свідоцтві зазначений словами «тринадцять» і частково закреслений (а.с.5). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: Донецька область, м. Родинське, вул. Баумана, будинок №3 за [PERSON], оскільки допущене закреслення у правовстановлюючому документі та в технічному паспорті №801 від 28.08.2012 року, виданому КП «БТІ» зазначено літній душ И-1 1995 року побудови, на який необхідно подати документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта (а.с.11). У відповіді КП «БТІ м. Покровськ» зазначається, що до 1 січня 2013 року, будинок №3 по вул. Баумана м. Родинське належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори від 09.04.1986 року, реєстр.890, в КП «БТІ» зареєстрований 15.04.1986 року (а.с.10). Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю [PERSON] на підставі рішення виконкому Родинської міської ради народних депутатів від 21 березня 1997 року № 43 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0644га, яка розташована на території міста Родинське вул. Баумана, 3 (а.с.12). Рішенням виконавчого комітету Родинської міської ради від 26.09.2012 року №116 «Про розгляд заяв громадян з питань індивідуального житлового будівництва на жилий будинок по вул. Баумана №3 м. Родинське» легалізовані самовільно збудовані в 1987 році позивачем сарай Ж-1, гараж М-1 та котельня Л-1 (а.с.13). Що стосується необхідності подачі документу про прийняття в експлуатацію літнього душу И-1, 1995 року побудови то, згідно технічного паспорта в ньому відсутній фундамент, і таким чином, літній душ не є капітальною спорудою і не потребує вводу в експлуатацію. Згідно звіту про оцінку майна від 17.01.2018 року вартість нерухомого майна житлового будинку № з надвірними будівлям і спорудами , що розташоване за адресою: Донецька область, м. Родинське, вул. Баумана, 3, 64831грн. (а.с.14-33). Згідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. У відповідності до положень ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу. Згідно\~ст.392 ЦК України\~власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже, передумовою для застосування ст. 392 ЦК є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. У свою чергу, позивач у позові про визнання права власності це особа, яка вже є власником. Враховуючи вищевикладене, а також те, що позивач не має іншої можливості визнати право власності на майно, окрім як в судовому порядку, а також у звязку з тим, що визнання відповідачем позовних вимог не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позовні вимоги обґрунтовані, законні та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved