Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-15 00:00:00

До Орджонікідзевського районного суду м. Харкова надійшов цивільний позов [PERSON] до Територіальної громади в особі Харківської міської ради, треті особи: [PERSON], [PERSON] - як законний представник [PERSON] та [PERSON], Департамент служб у справах дітей Харківської міської ради, Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» - «Про зміну умов договору найму житлового приміщення». Позивач з урахуванням уточненої позовної заяви прохає: визнати [PERSON], [INFO], наймачем квартири [ADDRESS]. Позовна заява мотивована тим, що вона [PERSON], зареєстрована та мешкає в житловому приміщенні, трикімнатній не приватизованій квартирі № 32, за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 150. Житловий будинок по вул. Роганській, 150, знаходиться на балансі КП «Жилкомсервіс». Вищевказана квартира надавалась чоловікові [PERSON] С,П. на сімю на підставі рішення Виконавчого комітету Орджонікідзевської районної ради народних депутатів № 6/1 від 14.01.1992 року та ордеру. Наймачем житлового приміщення квартири [ADDRESS], являється [PERSON]. Далі позивач вказує про те, що шлюбні відносини між нею та [PERSON] фактично припиненні, останній виїхав на постійне місце проживання у 2002 році в Російську Федерацію та був знятий з реєстрації у вищевказаній квартирі. Станом на травень 2018 року в жилому приміщенні квартири № 32, за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 150, проживає чотири особи: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Позивач зверталась до Департаменту житлового господарства Обліку та розподілу житлової площі Харківської міської ради з заявою про визначення її наймачем квартири № 32, за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 150 , однак листом від 20.10.2017 року № Р-7-36363/0/1-17-5384/0/232-147, була надана відповідь про те, що виникли питання, зокрема щодо прав та обовязків осіб, які були вселені в займане приміщення. У звязку з чим Позивач була змушена звернутись до суду за захистом своїх законних прав та інтересів. Представник позивача адвокат [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, позов прохав задовольнити, надав пояснення. Представник Територіальної громади в особі Харківської міської ради надав письмово відзив, у задоволенні позовної заяви прохав відмовити. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до вимог ч. 1ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Вимогами ч.3 ст.12ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як вбачається з довідки з місця проживання про склад сімї та прописку КП «Жилкомсервіс» від 16.03.2018 року за адресою: [ADDRESS], зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.7) Квартира № 32 за адресою: м. Харків, вул. Роганська, буд. 150 не приватизована, належить територіальній громаді м. Харкова. Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Інвентарбюро» на квартиру № 32 за адресою: м. Харків, вул. Роганська, буд. 150, квартира розташована на 8 поверсі поверхового будинку та складається з трьох кімнат житловою площею 41,4 кв.м, загальна площа квартири 64,8 кв.м (а.с. 9-10) Як зазначив позивач у позовній заяві, шлюбні відносини між нею та [PERSON] фактично припиненні, останній виїхав на постійне місце проживання у 2002 році в Російську Федерацію та був знятий з реєстрації у вищевказаній квартирі. Листом від 20.10.2017\~року №\~Р-7-36363/0/1-17-5384/0/232-147Управління обліку та розподілу житлової площі Департаменту житлового господарства з питання визнання її наймачем трикімнатної квартири № 32 за адресою: м. Харків, вул. Роганська, буд. 150 повідомили позивача, що виникли питання,\~зокрема щодо\~прав та\~обовязків осіб,\~які були\~вселені в\~займане приміщення(а.с.18) Відповідно до статті 47Конституції України та статті 1 ЖК України, громадяни мають право на житло. Відповідно ст. 61 Житлового кодексу УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем, житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Згідно до ст. 64 Житлового кодексу УРСР Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Відповідно до ст. 65 Житлового кодексу УРСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно ст. 63 Житлового кодексу Української РСР, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення. У відповідності до ст.61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Частина 1 та 2 статті 106 ЖК УРСР визначає, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Враховуючи вищевикладене оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи встановлені по справі обставини, вимоги чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини, оскільки наймач квартири № 32 за адресою: м. Харків, вул. Роганська, буд. 150, не проживає у вищевказаній квартирі з 2002 року враховуючи тривалість проживання позивача у зазначеній квартирі, сумлінне користування зазначеним приміщенням, своєчасну оплату комунальних послуг, суд прийшов до висновку, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved