Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-02 00:00:00

До Михайлівського районного суду Запорізької області звернулася [PERSON] з позовом до Тимошівської сільської ради Михайлівського району Запорізької області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. Позов мотивований тим, що [INFO] року померла мати позивача [PERSON]. Після її смерті залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок, розташований у [ADDRESS]. Крім позивача [PERSON] спадкоємців на майно померлої [PERSON] не має. Позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але оскільки реєстрація нерухомого майна не проводилася, відсутні правовстановлюючі документи на будинок, це не дозволяє отримати їй свідоцтво про право на спадщину. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, але надала суду заяву з клопотанням про розгляд справи при її відсутності, просить задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача Тимошівської сільської ради не з'явився, але надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи при його відсутності, не заперечує проти задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, з урахуванням заяв сторін про слухання справи за їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] року померла [PERSON]. Після її смерті залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок, розташований у [ADDRESS]. Вказаний будинок належав [PERSON], що підтверджується рішенням Михайлівської районної ради народних депутатів про реєстрацію житлового фонду від 14 лютого 1991 року за № 65, але належним чином свої права на нерухомість не оформила. Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.ст.1269, 1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, та на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має протягом шести місяців з дати відкриття спадщини подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Після смерті [PERSON] спадкоємцем за законом першої черги є дочка померлої [PERSON] Згідно ст.1218 Цивільного кодексу Україна до складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент смерті. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття. За вимогами ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов'язковим, коли об'єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов'язковій державній реєстрації. Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід'ємною частиною правовстановлюючого документа. В свою чергу право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч.2 ст.1299 ЦК України). Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім'я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку. Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців). Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Позивач [PERSON] своєчасно звернулася до державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але у зв'язку з відсутністю передбачених Положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Мінюсту України №7/5 від 07 лютого 2002 року, правовстановлюючих документів на належний спадкоємцеві об'єкт нерухомості йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Мінюстом України №7/5 від 07.02.2002 року визначено, що одним із документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на нерухоме майно, є рішення суду про визнання права власності. Враховуючи, що до позивача [PERSON] в порядку спадкування перейшло право власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок за адресою: [ADDRESS], яке позивач не має можливості оформити відповідно до вимог законодавства у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів, питання визначення належності цього майна має вирішуватись у судовому порядку, оскільки рішення суду буде правовстановлюючим документом для оформлення права на це майно. Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно рішення Михайлівської районної ради народних депутатів про реєстрацію житлового фонду від 14 лютого 1991 року за № 65, було вирішено оформити право власності на житлові будинки, які знаходяться на території Тимошівської сільської ради згідно зі списками цієї сільської ради згідно додатку № 1. Видати громадянам свідоцтва про право власності та організаціям - реєстраційні свідоцтва на будинок, внесені в список додатку. Виписку свідоцтва про право власності та видачу реєстраційних свідоцтв покласти на Мелітопольське міжгороднє бюро технічної інвентаризації. Відповідно до вказаного списку будинок за адресою: [ADDRESS] належав [PERSON]. Згідно довідки Тимошівської сільської ради від 31 січня 2014 року № 299, житловий будинок в якому на даний час мешкає [PERSON], розташований за адресою: [ADDRESS], належав її померлій матері [PERSON], яка померла [INFO] року. Відповідно до довідки КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» № 24 від 16 січня 2014 року, первинна інвентаризація житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], не проводилась, право власності не зареєстровано, а отже і правовстановлюючі документи відсутні. Як встановлено з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 16472787 від 21 січня 2014 року, в реєстрі відсутні відомості про про право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS]. Таким чином, враховуючи, що житловий будинок [ADDRESS] належав померлій [PERSON], позивач [PERSON] є спадкоємцем за законом першої черги після смерті [PERSON], належним чином прийняла спадщину після її смерті, правовстановлюючі документи на будинок відсутні, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача [PERSON] про визнання за ними права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved