Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-29 00:00:00

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до Чернеччинської сільської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами. Позивач в позові посилається на те, щоїй відповідно до запису погосподарської книги належить житловий будинок в [ADDRESS] . Земельна ділянка на якій розташований будинок позивач приватизувала. Позивач звернулася до державного реєстратора Магдалинівської селищної ради Дніпропетровської області з проханням зареєструвати її право власності на житловий будинок, але їй відмовили, посилаючись на відсутність правовстановлюючого документа. Позивач вважає, що має право на житловий будинок в [ADDRESS] , оскільки будувала його та є його власницею відповідно до запису погосподарської книги. Земельна ділянка площею 0, 25 га, на якій розташований будинок, належить їй на праві приватної власності. Позивач вимушена звертатися до суду та просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами. Позивач в судове засідання не з`явилася та надала до суду заяву, в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача - Чернеччинської сільської ради Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без їхньої участі. Дослідивши докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню за наступних підстав. Відповідно до довідки Чернеччинської сільської ради Дніпропетровської області від 19 травня 2021 року позивач є власником житлового будинку по [ADDRESS] (а. с. 7). Житловий будинок побудовано в 1991 році, згідно відомостей з інформаційної довідки БТІ та технічного паспорту (а. с. 10, 12-14). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07 квітня 2021 року земельна ділянка площею 0, 25 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка знаходиться по [ADDRESS] , належить [PERSON] (а. с. 8). Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Частиною 2 статті 331 ЦК України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. У відповідності до ч. 1 ст. 32 Закону України «про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що позивач є власникомжитлового будинку по [ADDRESS] . Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві приватної власності. Тому суд дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Outcome: approved