Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-10 00:00:00

До Коростишівського районного суду звернувся представник позивача з позовною заявою до [PERSON] та [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог вказує, що по вулиці Гелевея, 99А в місті Коростишеві Житомирської області знаходиться гуртожиток малосімейного типу, що включений до статутного фонду ВАТ Коростишівський Льонзавод, правокористувачем якого на правах господарського відання та балансоутримувачем є Дочірнє підприємство Житлово-експлуатаційна компанія Льонзаводу. Наймачем квартири №84 в даному гуртожитку був [PERSON], колишній працівник льонзаводу, який проживав самостійно в цій квартирі та помер 21 жовтня 2015 року, актовий запис про смерть №275. Оскільки спеціальний ордер на дану квартиру [PERSON] не видавався, після його смерті власнику житлового приміщення необхідно звільнити дану кімнату та повернути для користування та володіння правокористувачу - ДП ЖЕКЛ. Однак, к даній квартирі зареєстрована колишня дружина померлого, [PERSON], [INFO], яка, як вказує представник позивача, тривалий час проживає у Росії, як і дочка померлого - [PERSON], [INFO], яка має громадянство Росії, і згідно довідки з Коростишівського РС УДМС по обліках в Коростишівському районі не значиться. Хоча [PERSON] не зареєстрована у даній квартирі, однак, станом на 1997 рік, значиться у Ф-16 як дитина віком до 16 років наймача. Крім того, представник позивача посилається на те, що перешкоди власнику та правокористувачу даного гуртожитку створюють сусіди покійного [PERSON], які користуючись відсутністю відповідачів, без дозволу власника гуртожитку намагаються здати у найм цю квартиру, посилаючись на дозвіл саме [PERSON] Враховуючи той факт, що відповідачі не мешкають в квартирі №84 гуртожитку без поважних причин майже десять років проживають на території Російської Федерації, при цьому мається суттєва заборгованість по кварплаті за проживання, що негативно відображається на діяльності правокористувача та перешкоджає власнику користуватися своїм майном. А тому представник позивача просить визнати [PERSON] та її дочку, [PERSON], такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою №84 в гуртожитку, що включений до статутного фонду ВАТ Коростишівський Льонзавод та знаходиться по вулиці Гелевея, 99А в місті Коростишеві Житомирської області. Представник позивача подав до суду заяву, в якій просить справу розглядати за відсутності представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справу повідомлені належним чином, причина неявки суду невідома, будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду не надходило. Відповідно до статті 169 Цивільного процесуального кодексу України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), та відповідно до статті 224 Цивільного процесуального кодексу України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Правові підстави та порядок користування гуртожитками визначено гл. 4 ЖК Української РСР. Згідно із ч. 4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше, як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до ст. 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Згідно зі ст. 128 ЖК України жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу (ст. 129 ЖК України). Відповідно до копії відповіді Коростишівського РС УДМС України №22/2087 від 31 грудня 2015 року [PERSON], січня [INFO], згідно даних адресно-довідкової картотеки значиться по реєстрації за адресою: [ADDRESS], однак згідно даних Ф-1 помер 21 жовтня 2015 року, актовий запис про смерть №275. [PERSON], [INFO], згідно даних адресно-довідкової картотеки значиться по реєстрації за адресою: [ADDRESS]. [PERSON], [INFO], по обліках в Коростишівському районі не значиться. Згідно копії Форми 16 (А) разом з [PERSON] була зареєстрована дитина віком до 16 років, [PERSON], [INFO]. З копії відповіді відділу реєстрації актів цивільного стану Коростишівського районного управління юстиції Житомирської області вбачається, що [PERSON], [INFO], помер 21 жовтня 2015 року, актовий запис про смерть №275 від 22 жовтня 2015 року. Судом, відповідно до матеріалів справи, встановлено, спеціальний ордер на надану житлову площу у відповідачів відсутній, а в будь-яких трудових відносинах ні з власником, ні з правокористувачем відповідачі не перебувають. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 22 Постанови № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», вирішуючи спори про виселення з гуртожитків, судам слід з'ясовувати, чи є гуртожитком приміщення, яке займає відповідач. Для цього, зокрема, необхідно витребувати дані про те, чи перебуває будинок, в якому розміщено таке приміщення, у віданні позивача; чи побудований він як гуртожиток або спеціально для нього переобладнаний; чи є дозвіл санепідстанції на його заселення як гуртожитку; чи зареєстрований він як гуртожиток у виконкомі районної, міської, районної в місті Ради; чи видавався відповідно до Положення про гуртожиток ордер на зайняття жилої площі в гуртожитку; чи укомплектований будинок (жиле приміщення) меблями, спеціальним устаткуванням, інвентарем, культурно-побутовими предметами, необхідними для проживання, занять і відпочинку громадян, чи є штати для обслуговування гуртожитку, як оплачується проживання і т.п. Судам слід враховувати, що гуртожитками є також спеціально побудовані підприємствами, установами, організаціями жилі будинки для малосімейних, щодо яких адміністрацією, органом громадської організації і профспілковим комітетом до початку будівництва прийнято рішення про їх використання як сімейних гуртожитків і вони зареєстровані у виконкомі як гуртожитки. Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу 44507557) ПАТ «Коростишівський Льонзавод» є власником обєкту нерухомого майна «житловий будинок, гуртожиток, обєкт житлової нерухомості, обєкт в процесі виділу частки», що розташований за адресою: Житомирська область, Коростишівський район, місто Коростишів, вулиця Гелевея, будинок 99-А. Правокористувачем обєкту іншого речового права «житловий будинок, гуртожиток» на праві господарського відання є Дочірнє підприємство «Житлово-експлуатаційна компанія Льонзаводу» на підставі договору на господарське відання житлового фонду, серія та номер: б/н, виданого 18 червня 2015 року, видавник: ПАТ «Коростишівський льонзавод», та протоколу, серія та номер: 2, виданий 25 березня 2014 року, видавник: ПАТ «Коростишівський льонзавод». Згідно копії виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців керівником Дочірнього підприємства «Житлово-експлуатаційна компанія Льонзаводу» є [PERSON]. Відповідно до копії повідомлення Регіонального відділення по Житомирській області Фонду державного майна України №04/878 від 04 квітня 2003 року згідно матеріалів приватизації (інвентаризаційного опису основних засобів №13 та довідки обєктів житлового фонду), 87-и квартирний гуртожиток за адресою: місто Коростишів, вулиця Гелевея, 99-а, 1988 року введення в експлуатацію, числиться на балансі та увійшов до статутного фонду ВАТ «Коростишівський льонзавод». Разом з тим, а також відповідно до ч. 8 ст. 8 ЦПК України та з урахуванням подібності за змістом правовідносин саме щодо користування жилою площею у гуртожитку з правовідносинами, що регулюються загальними правилами ст. ст. 71, 72 ЖК України щодо відсутності осіб, які мають право користування жилим приміщенням державного або громадського житлового фонду, положення цих правил про збереження за відсутньою особою права на жиле приміщення слід застосовувати і в разі тимчасової відсутності у гуртожитку особи, якій у ньому надавалася жила площа (за відсутності підстав для виселення). Тобто мається на увазі тимчасова відсутність особи. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З копії повідомлення Коростишівського ВП ГУНП в Житомирській області №1210/213/01-2015 від 29 грудня 2015 року вбачається, що [PERSON] в даний момент перебуває на території Російської Федерації. Суд приходить до висновку про необхідність визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням [PERSON] та [PERSON] Відповідно до положень статті 88 Цивільного процесуального кодексу України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню понесені судові витрати, а саме: судовий збір в сумі 1378 гривень 00 копійок.

Outcome: approved