Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-13 00:00:00

До Приморського районного суду м. Одеси 02.09.2019 року звернувся представник Приватного акціонерного товариства «Укргазбуд» в особі відокремленого структурного підрозділу ККП Приватне акціонерне товариство «Укргазбуд» із вказаною позовною заявою та просить суд стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості в розмірі 19 500,00 грн., 3% річних в розмірі 251,63 грн., інфляційні нарахування в розмірі 471,60 грн., пеню в розмірі 2 687,59 грн., а разом - 22 910,82 грн. за договором найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання №01/10-1 від 01.10.2018 року та суму сплаченого судового збору в розмірі 1921,00 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.10.2018 року між відповідачем та позивачем було укладено договір найму жилої площі, однак відповідачем порушено умови договору в частині сплати орендної плати, а саме: за січень 2019 року орендна плата була сплачена лише частково в розмірі 1500 грн., за період з лютого по липень 2019 року - не сплачено, у зв`язку з чим виникла заборгованість в розмірі 19 500,00 грн., які позивач просить стягнути на його користь з урахуванням пені, інфляційних нарахувань та 3% річних. Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 04.09.2019 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження. Представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, відзив на позовну заяву не надав, будь-яких пояснень та заперечень до суду не направив. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Згідно з ч. 1ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Відповідно до ст.268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Крім того, на вимогу зазначених норм процесуального права, датою ухвалення судового рішення, ухваленого за відсутності осіб, які беруть участь у справі, є дата складення повного судового рішення. У зв`язку з цим, датою ухвалення цього судового рішення є 18.11.2019 року. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 01.10.2018 року між Комбінатом комунальних підприємств Акціонерного товариства «Укргазбуд» та [PERSON] укладено договір найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання №01/10-1, за яким наймодавець передає, а наймач приймає в тимчасове платне користування кімнату № [NUMBER] в гуртожитку [ADDRESS] . Згідно п. 2.1. Договору наймач зобов`язався сплачувати щомісячно орендну плату в розмірі 3 000,00 грн., в тому числі ПДВ 500,00 грн. Згідно п. 2.3 Договору щомісячна орендна плата на наступний місяць оренди сплачується наймачем авансом до 15-го числа поточного місяця в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок наймодавця. Факт отримання відповідачем приміщення для проживання підтверджується укладеним між сторонами атом прийому -передачі від 01.10.2018 року. Разом з тим, судом встановлено, що згідно акту звіряння взаємних розрахунків за період з 01.10.2018 по 21.08.2019 року заборгованість відповідача зі сплати за оренду кімнати становить 19 500,00 грн. 09.09.2019 року позивач направив на адресу відповідача повідомлення-вимогу про сплату заборгованості, однак, станом на день розгляду справи вимоги позивача не виконані. Доказів, які б спростовували посилання позивача в цій частині, відповідачем до суду не надано. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (п.1 зазначеної статті), плата за користування майном вноситься щомісячно (п.5). Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України). У відповідності до вимог ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином та в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Так, судом встановлено невиконання відповідачем умов договору оренди в частині щомісячного внесення орендної плати, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 19 500,00 грн. Враховуючи ненадання відповідачем доказів, які б спростовували висновки суду в цій частині, суд приходить до висновку про наявність правових підстав щодо стягнення заборгованості в цій частині. Окрім цього, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (п.3 ч. 1 ст.611 ЦК України). Аналогічну відповідальність встановлено і п. 4.2 Договору оренди, згідно якого в разі прострочення оплати орендної плати наймач сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення. Окрім цього, згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З наданого представником позивача розрахунку вбачається, що пеня за несвоєчасне виконання зобов`язання становить 2 687, 59 грн., розмір інфляційних збитків - 471,60 грн., 3 % річних від простроченої суми - 251,63 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості складає 22 910,82 грн. (19500,00 грн. +2 687, 59 грн. + 471,60 грн. + 251,63 грн.). Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат, судом встановлено, що за подання позовної заяви позивачем сплачено судовий збір в розмірі 1921,00 грн. згідно платіжного доручення від 30.08.2019 року. Відповідно до змісту ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, сума сплаченого судового збору в розмірі 1921,00 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved