Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-15 00:00:00

До суду 02 грудня 2015 року надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою № 102 у будинку № 61-А по вул. Гвардійців-Широнінців в м. Харкові. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], р. № 1866, зазначену квартиру вона придбала у [PERSON], від імені якого діяла за довіреністю [PERSON]. Своє право власності на вказану квартиру вона зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у той же день. На час укладання договору купівлі-продажу у квартирі був зареєстрований власник [PERSON] Відповідно до п.7 договору купівлі-продажу продавець зобовязався знятися з реєстраційного обліку та зняти усіх зареєстрованих у квартирі осіб до 18.11.2015 року, проте від зняття з реєстраційного обліку ухиляється. Позивач позовні вимоги підтримала, просила усунути перешкоди у користуванні власністю та позбавити [PERSON] права користування житловим приміщенням квартирою № 102 у будинку № 61-А по вул. Гвардійців-Широнінців в м. Харкові, розглядати справу без її участі, про що виклала у письмовій заяві Представник відповідача [PERSON], яка діє на підставі довіреності, позовні вимоги визнала у повному обсязі, просила розглядати справу без її участі та без участі відповідача, про що виклала у письмовій заяві. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що однокімнатна квартира [ADDRESS] житловою площею 16,1 кв.м., загальною площею 36,7 кв.м. належить на праві власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12.11.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], р. № 1866, що ксерокопією зазначеного договору та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.3,4). Згідно довідки з місця проживання про склад сімї та прописку у квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] (а.с.5). Згідно п. 7 договору купівлі-продажу квартири, укладеному між [PERSON] і [PERSON], продавець зобовязується знятись та зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих у відчужуваній квартирі осіб терміном до 18.11.2015 року включно. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 7,11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Реєстрація відповідача [PERSON] у належній позивачу квартирі створює позивачу перешкоду у здійсненні нею права власності, в звязку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved