Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-13 00:00:00

До Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області 03 грудня 2018 року надійшла вказана позовна заява, в якій [PERSON] просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS] На обґрунтування вимог [PERSON] посилається на те, що відповідно до ордеру серії [NUMBER] вищевказана квартира була надана її батьку [PERSON], де були зареєстровані: [PERSON] (батько); [PERSON] (мати); [PERSON] (син), [PERSON] (донька). [PERSON] та [PERSON] померли, у зв'язку з чим були зняті з обліку. На теперішній час у спірній квартирі зареєстровані: позивач, [PERSON] та відповідач - [PERSON] Після смерті батька позивач є основним квартиронаймачем указаної квартири, яка є її постійним місцем проживання. Відповідач [PERSON] у липні 1998 року виїхав зі спірної квартири, належне йому майно у квартирі відсутнє, однак відповідач не знявся з реєстрації у вказаній квартирі. Адреса нового місця проживання відповідача позивачу не відома. З зазначеного часу відповідач не виконує своїх обов'язків, передбачених ст. ст. 64, 65 ЖК Української РСР, позивач за власні кошти проводить оплату житлово-комунальних послуг. Фактично в указаній квартирі відповідач не проживає більше шести місяців без поважних причин, тому позивач посилаючись на положення ст. ст. 71, 72 ЖК Української РСР, просила позовні вимоги задовольнити. Відповідач не скористався своїм правом та відзив на позов на адресу суду не надіслав. Від позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, в якій вона заявлені вимоги підтримала та просила задовольнити їх у повному обсязі, у разі відсутності у судовому засідання відповідача, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про причину своєї неявки суд не повідомив, про дату, місце та час слухання справи був повідомлений належним чином у встановленому законом порядку. Клопотання про відкладення розгляду справи від нього також не надходило, тому суд, зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] пояснили, що є сусідами позивача, проживають за адресою: [ADDRESS] відповідно, підтвердили факт не проживання [PERSON] у квартирі [ADDRESS], з липня 1998 року по теперішній час. Судом досліджуються саме представлені письмові докази на підтвердження та спростування тих обставин, на які посилалася позивач, інших суду не представлено та про їх витребування перед судом не порушувалося клопотань. Суд, вирішуючи питання, передбачені ст. ст. 12, 264 ЦПК України, виходить з такого. Предметом спору (зміст спірних правовідносин) у справі є визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, внаслідок відсутності її у постійному місці проживанні понад шість місяців. Судом встановлено, що особовий рахунок № [NUMBER] квартири [ADDRESS] виданий на квартиронаймача [PERSON], відповідно до якого у вищевказаній квартирі зареєстровані: [PERSON] та [PERSON].(а. с. 5). Згідно з актом ОСББ «Миру-93» від 01.11.2018, у квартирі [ADDRESS], окрім [PERSON] також зареєстрований [PERSON], 1981 року народження, який не проживає за указаною адресою з липня 1998 року та у квартирі відсутні належні йому речі (а. с. 3). Проводячи оцінку аргументів сторін, які ґрунтуються на поданих доказах, суд приходить до висновку, що у своїй сукупності вони вказують на наявність підстав для вирішення судом питання щодо визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування указаним житловим приміщенням, оскільки за установленими судом обставинами він не проживає в указаній квартирі без поважних причин більше 6 місяців. Щодо порушення прав позивача та ким вони порушені, то суд керується положеннями ст. 4 ЦПК України та ст. 9, 72 ЖК Української РСР та вважає, що спір виник з приводу користування жилим приміщенням в будинку державного фонду стосовно наймачів жилого приміщення, які його займають за договором найму на підставі ордера та вважає, що із змісту підстав позову відповідачем порушуються житлові права позивача, у зв'язку з не виконанням відповідачем обов'язків, передбачених ст. 10 ЖК Української РСР . Представлені суду докази відповідають змісту статей 77 - 80 ЦПК України щодо належності, допустимості, достовірності кожного з них окремо та у своїй сукупності, та відповідно достатності їх для прийняття у справі законного та справедливого рішення. Згідно з ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Стаття 47 Конституції України проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Повага до права людини на житло закріплена у ст. 8 Європейської Конвенції з прав людини і основоположних свобод. Ніхто не може примусово бути позбавлений житла, безпідставно виселений із нього або визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Згідно з правовою позицією Європейського суду з прав людини та відповідно до п. 1 ст. 8 Європейської конвенції про захист прав людини та основних свобод гарантується кожній особі, окрім інших прав, право на повагу до її житла. Воно охоплює насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла. Згідно із статтею 4 ЖК Української РСР жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території Української РСР, утворюють житловий фонд. Житловий фонд включає, зокрема, жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі (державний житловий фонд). Стаття 71 ЖК Української РСР встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до статті 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК Української РСР), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Наймачеві або членові його сім'ї, який був відсутнім понад встановлений законом строк без поважних причин, суд вправі з цих мотивів відмовити в позові про захист порушеного права (вселення, обмін, поділ жилого приміщення тощо). Наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. На підтвердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресація кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Факт тимчасової відсутності фізичної особи і пов'язані з цим правові наслідки необхідно відмежовувати від факту постійної відсутності особи у житловому приміщенні у зв'язку з вибуттям наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті (стаття 107 ЖК Української РСР). З установлених судом обставин необхідно дійти висновку, що [PERSON] втратив інтерес до квартири, його відсутність не пов'язана із поважними причинами, він не проживає в указаній квартирі більше ніж шість місяців, тому наявні підстави для визнання його таким, що втратив право користування квартирою. Належних доказів на підтвердження факту проживання відповідача у спірній квартирі без поважних причин більше шести місяців матеріали справи не містять. У силу вимог статті 71 ЖК Української РСР заявлений позов про не проживання відповідача понад шість місяців у зв'язку з не поважними причинами за місцем реєстрації в жилому приміщенні є обґрунтованим. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 704,8 гривень.

Outcome: approved