Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-27 00:00:00

До Ірпінського міського суду Київської області звернулось КП «Бучанське управління житлово-комунального господарства» із позовом до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території, який мотивує тим, що відповідачі є мешканцями квартири, яка знаходиться за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Центральна будинок 33 в, кв.149. Даний будинок знаходиться на балансі КП «Бучанське управління житлово-комунального господарства», підприємством надаються послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. Вказує, що 27.11.2012 року був укладений договір №6360 «Про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території». Для проведення розрахунків по оплаті за спожиті комунальні послуги було відкрито рахунок № 333149. Станом на 31.07.2015 року заборгованість за комунальні послуги становить 5026,77 грн., 3% річних в розмірі 191,38 грн. та інфляційні витрати в розмірі 2361,07 грн., а всього 7579,22 грн. Тому просить стягнути солідарно із відповідачів загальну суму заборгованості в розмірі 7579,22 грн. та судовий збір. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтвердила обставини викладені у позовній заяві, просила задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та пояснила, що КП «БУЖКГ» з моменту прийняття будинку на баланс несе витрати по утриманню будинку та прибудинкової території, а саме надає послуги з вивезення та утилізації твердих побутових відходів, освітлення місць загального користування, електропостачання ліфтів (крім 1 та 2 поверхів), прибирання прибудинкової території, технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-водовідведення, обслуговування димо-вентиляційних каналів, підготовка житлового фонду до зимового періоду, поточний ремонт конструктивних елементів, технічних пристроїв будинку. Ці послуги не можуть надаватися по згоді або не згоді мешканців будинку, тому що надаються всьому будинку і відокремити окремі квартири технічно неможливо тому відповідачі зобовязані сплачувати за надані послуги. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечувала проти вимог позивача, просила відмовити в задоволені позову, пояснила, що не згодна з встановленими тарифами, про їх зміну позивач їх не повідомляв. До того ж з 05.04.2013 року стали проживати в м. Буча, а до цього часу нічим не користувались, так як проживали в м. Сквира, позивачем не надано доказів про надання послуг. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечував проти позову, вважає, що між ними та позивачем договору не існує, відмовляється сплачувати заборгованість так як немає доказів про надання послуг. Пояснив, що акти-претензій з приводу неналежного надання послуг не складали, за перерахунком не звертались. Заслухавши доводи та заперечення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником жилого приміщення квартири 149 в м. Буча, вул. Центральна будинок 33 в на підставі договору купівлі-продажу №3751 від 21.06.2012 року. Квартира, за вказаною адресою, є приватною та на підставі рішення Бучанської міської ради від 23.02.2012 року №565-22-УІ «Про прийняття до комунальної власності територіальної громади м. Буча 166 квартирного житлового будинку з обєктами інфраструктури по вулиці Центральна, буд.33-В, в м. Буча», знаходиться на балансі КП «Бучанське управління житлово-комунального господарства». Відповідачі проживають за адресою: [INFO] в, кв.149, користуються послугами КП «Бучанське управління житлово-комунального господарства», але плату за надані послуги вносять не регулярно та не в повному обсязі, в зв'язку з чим за ними виникла заборгованість за період з 01.07.2012 року по 31.07.2015 року в розмірі 7458,90 грн., в добровільному порядку заборгованість не погашена. Вартість послуг визначена згідно тарифів затверджених рішеннями Бучанської міської ради. Позивачем надані докази надання послуг актами готовності до опалювального періоду від 01.08.2012 року, від 07.06.2013 року, від 20.06.2014 року, від 24.07.2015 року, паспортами готовності до роботи в опалювальний період 2012-2013 років 2013-2014 років, 2014-2015 років, 2015-2016 років, актами на первинну чи повторну перевірку димових та вентиляційних каналів від 25.09.2013 року, від 12.09.2014 року, від 20.04.2015 року, відомостями вивозу контейнерів. Діями відповідачів порушені права позивача. Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У відповідності до положень ч.2 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасником відносин у сфері житлово-комунальних послуг, зокрема, є власник, який зобовязаний на підставі ст.322 ЦК України утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. При цьому, на підставі положень ст.156 ЖК України члени сімї власника несуть обовязок з оплати комунальних послуг перед власником житла, який визначає участь кожного із них. [PERSON] не сплачує визначені суми за отримані комунальні послуги, унаслідок чого підприємство зверталося до суду із заявою про видачу судового наказу, який видано 27.01.2014 року і скасовано за заявою власника житла 04.03.2014 року. 31.08.2015 року Комунальне підприємство «Бучанське управління житлово-комунального господарства» звернулось до суду із названим позовом та сплатило судовий збір у розмірі 243,60 грн. У відповідності до положень ст.625 ЦК України вірно розрахувало 3% річних, які склали 191,38 грн. та інфляційні втрати 2361,07 грн. Що стосується стягнення заборгованості з [PERSON], то він може нести цивільно-правову відповідальність лише за вимогами [PERSON] при сплаті нею вартості послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, відповідач [PERSON] власник житла, повинна сплатити позивачу суму інфляційних витрат в розмірі 2361,07 грн. і 3% річних в розмірі 191,38 грн. Відповідачем не надано доказів в обґрунтування її заперечень, тому вони є безпідставними та не заслуговують на увагу. Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Виходячи із встановлених судом обставин і зазначених норм закону, суд стягує з відповідача [PERSON] на користь позивача заборгованість за надані комунальні послуги з урахуванням інфляційних витрат і 3% річних за період з 01.07.2012 року по 31.07.2015 року в розмірі 7458,90 грн. В задоволені решти вимог слід відмовити. На підставі п.1, 5 ч. 3 ст. 20, ч.2 ст.19,ст.31, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,ст.156 ЖК України, ст.ст. 11, 322,526, 625 ЦК України,

Outcome: partial