Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-13 00:00:00

До суду\~звернувся [PERSON] \~з позовом\~до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~третя особа:\~Великобудищанська об`єднана\~територіальна громада\~в особі\~с.Мартинівкапро виділ частки майна, що є у спільній частковій власності, а саме виділити йому у натурі Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , яка складається з частини житлового будинку «А-1»: передпокою 1-1 площею 9,6 м кв., коридору 1-2 площею 5,9 м. кв., ванної кімнати 1-3 площею 2,8 м.кв., кухні 1-4 площею 10,9 м.кв., кімнати 1-5 площею 12,1 м.кв., кімнати 1-6 площею 16,5 м.кв., кімнати 1-7 площею 19,8 м.кв., веранди І площею 14,9 м.кв., прибудови а6: тамбур ІІІ площею 4,9 кв.м, Ѕ частина сараю «Б», погреба «б», Ѕ частина вбиральні «В», сараю «Г», гаража «Д», Ѕ частина огорожі №1, воріт №2, припинити право спільної часткової власності на будинок [ADDRESS] . У позовній заяві позивач вказує, що 02.06.1992 року ним на підставі договору купівлі-продажу було придбано Ѕ частини будинку по [ADDRESS] . 12.03.2008 року на підставі рішення сесії Мартинівської сільської ради ним було приватизовано земельну ділянку під будинком з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та отримано державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЖ №506205 від 19.12.2008 року. Оскільки позивачем здійснювалася реконструкція даного будинку, ним було виготовлено новий технічний паспорт. 25.02.2020 року Полтавським БТІ «Інвентаризатор» було проведено обстеження будинку з господарськими будівлями та надано інформацію, що в реєстровій книзі №2 за реєстровим №364 зареєстровано право власності на Ѕ частину будинку за позивачем. Відповідно до декларації про готовність за амністією №ПТ1612200819134 та витягу з реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва зареєстровано реконструкцію житлового будинку з прибудовою 6а, нове будівництво сараю «Г», гаража «Д», по [ADDRESS] . Під час оформлення технічної документації на будинок, [PERSON] дізнався, що інші співвласники будинку, відповідачі по справі, мають право власності не на Ѕ частини будинку, а цілий об`єкт нерухомого майна, а саме квартиру [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 16.01.1995 року. Позивач вказує, що не може розпорядитися належною йому частиною будинковолодіння, оскільки належна йому 1/2 частини\~\~вказаного будинку не виділені у натурі та не припинено право спільної часткової власності на належну йому частину вказаного будинку, у зв`язку з цим позивач звернувся до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] підтримав свої позовні вимоги, просив суд їх задовольнити та надав заяву про розгляд справи без його участі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] надали заяви, в якій позовні вимоги [PERSON] визнали повністю, просили справу розглянути без їх участі. Представник третьої особи Великобудищанської об`єднаної територіальної громади в особі Мартинівської сільської ради у судове засідання не з`явився, надали заяву, в якій не заперечували щодо задоволення позовних вимог [PERSON] , просили справу розглянути без участі їх представника. Відповідно до ч.5\~ст.223 ЦПК України, суд може розглянути справу за відсутності позивача, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч.2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд,\~\~вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] \~\~підлягають до задоволення\~\~зі слідуючих підстав. Згідно договору купівлі-продажу будинку від 02.06.1992, посвідченого виконкомом Мартинівської сільської ради від 02.06.1992 року за №31, Гадяцький бурякорадгосп продав, а [PERSON] придбав Ѕ частину будинку, що знаходиться по [ADDRESS] . Реєстраційним посвідченням Полтавського міжміського бюро технічної інвентаризації від 15.07.1992 року посвідчено, що Ѕ частина домоволодіння [ADDRESS] зареєстровано на [PERSON] та записано в реєстрову книгу №2 під №364. Державним актом на право власності на земельну ділянку ЯЖ №506205 від 19.12.2008 року посвідчується право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1720 га , що розташована на території Мартинівської сільської ради з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та присвоєно кадастровий номер №010835900050. Відповідно до декларації про готовність за амністією №ПТ1612200819134 та витягу з реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва зареєстровано реконструкцію житлового будинку з прибудовою 6а, нове будівництво сараю «Г», гаража «Д», по [ADDRESS] . Згідно висновку КП «Контур» від 10.09.2020 року за технічними показниками Ѕ частки об`єкта по [ADDRESS] є відокремлені і невідокремлені будівлі, але мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі. Згідно Свідоцтва про право власності на житло від 10.01.1995 року та технічного паспорта квартира за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] Технічна інвентаризація будинку за адресою: [ADDRESS] , що належить [PERSON] проведено ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 25.02.2020, що підтверджується копією технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами. Згідно з вимогами ч. 1\~ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Виходячи з положень ст. ст. 183, 367ЦК України та роз`яснень, викладених у п. п. 6, 7 Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7«Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. Судом встановлено, що частка майна, яку просить виділити позивач\~\~ [PERSON] є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий. Згідно ч.2\~ст.367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється. Таким чином, позовні вимоги позивача про виділ в натурі належних йому на праві спільної часткової власності 1/2 частини вказаного будинковолодіння та припинення права спільної часткової власності на вказану частину будинковолодіння підлягають до задоволення.

Outcome: approved