Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

До суду звернувся [PERSON], з заявою про визнання факту належності йому правовстановлюючого документа - Договору купівлі-продажу посвідченого 11 липня 1995 року державним нотаріусом Ріпкинської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області за реєстровим № 1432, у відповідності до якого ним було придбано у приватну власність жилий дерев'яний будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS]. Встановлення даного факту йому необхідно для реєстрації у встановленому законом порядку його права власності на об'єкт нерухомого майна та подальшого узаконення проведених ним добудов і оформлення нової технічної документації. Він не може використати дане право, в зв'язку з неправильним написанням його прізвища на українській мові у вищевказаному правовстановлюючому документі, так як його прізвище за паспортом громадянина України записано як «[PERSON]», а в договорі купівлі-продажу як «[PERSON]», тобто в останньому слозі замість м,якої букви «і» записано тверде «и». Виправити дану помилку через нотаріуса він не може. В судове засідання заявник не з,явився, до суду надав заяву, про розгляд справи без його участі, заяву підтримав. В судовому засіданні його представник повністю підтримав заявлені вимоги заявника, в суді дав покази аналогічно викладеним у заяві. Заінтересована особа [PERSON], повністю підтримала вимоги заявника та пояснила, що 11 липня 1995 року вони придбали у [ADDRESS] з надвірними будівлями. Не звернули уваги яким чином вказано прізвище чоловіка, хоча на даний час, коли зайнялися оформленням документів, виявили, що в написанні його прізвища допущена помилка. Представник Державної реєстраційної служби Ріпкинського районного управління юстиції Чернігівської області у судове засідання не з,явився, до суду надано заяву про розгляд справи без участі їх представника, заявлені вимоги підтримують. Відповідно до п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеної в свідоцтві про народження або в паспорті. Заслухавши представника заявника - адвоката [PERSON], заінтересовану особу, та дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку про обґрунтованість вимог [PERSON], та наявність підстав для їх задоволення. З наданих суду письмових доказів: паспорта громадянина України, довідок про присвоєння ідентифікаційного номера, копії свідоцтва про народження заявника вбачається, що правильне написання прізвища заявника на українській мові «[PERSON]». На підставі Договору купівлі - продажу, посвідченого 11 липня 1995 року державним нотаріусом Ріпкинської державної нотаріальної контори Чернігівської області за реєстровим № 1432, [PERSON], придбав у приватну власність жилий дерев'яний будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] За рішенням шостої сесії двадцять четвертого скликання Любецької селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області від 27 листопада 2002 року вулиця Толстого була перейменована на вулицю Володимирську, що підтверджується довідкою Любецької селищної ради від 10.11.2014 року за № 1873. З довідки Любецької селищної ради від 10.11.2014 року за № 1874 вбачається, що з того часу власник даного житлового будинку не змінювався та в ньому ніхто не зареєстрований та постійно не проживає. Відповідно листа нотаріуса, встановлено, що у Договорі купівлі - продажу від 11 липня 1995 року, на підставі якого придбано у приватну власність житловий будинок, в прізвищі покупця, було допущена помилка при написанні його прізвища на українській мові, а саме - в останньому слозі прізвища замість м'якої букви «і» було записано тверде «и». Даний факт став перепоною у посвідченні вищевказаних нотаріальних дій. Оскільки відповідно до п. 6.12 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України 22.12.2010 року за № 3253/5 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 23.12.2010 року за № 1318/18613 текст нотаріально оформлюваного документа повинен бути виконаний зрозуміло, чітко, грамотно, не повинен мати підчисток, з дотриманням вимог чинного законодавства. Згідно п. 6.13 Правил....у разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії, внесення дописок чи виправлень до тексту документа здійснюється за заявою такої особи, зареєстрованої у Журналі реєстрації вхідних документів. Виправлення помилки застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію, після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленням свого підпису і печатки на такому застереженні. Вищевказані вимоги нормативних документів, якими керується нотаріус під час вчинення нотаріальних дій стали підставою для відмови заявнику у внесенні виправлень в його прізвищі у договорі купівлі - продажу посвідченим державним нотаріусом Державного нотаріального архіву Чернігівської області. Відповідно листа Ріпкинської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області заявнику відмовлено у внесенні виправлень в його прізвищі у договорі від 15.10.2014 року, підставою якої стало те, що при допущенні суттєвої помилки у тексті нотаріально посвідченого договору, виправлення робиться шляхом посвідчення іншого договору про внесення змін до основного договору. У відповідності до п. п. 7.2 п. 7 глави 1 розділу 11 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 22.02.2012 р. № 296/5 договір про зміну договору підписується сторонами і посвідчується нотаріусом. З наданих документів вбачається, що друга сторона договору купівлі - продажу, який був посвідчений нотаріусом, [PERSON], помер [INFO], в зв'язку з чим у заявника відсутня можливість посвідчення вищевказаного договору про внесення змін до основного договору у встановленому законом порядку. В той же час факт набуття заявником у власність в 1995 році вищевказаного житлового будинку у с.м. т. Любеч не заперечує його дружина [PERSON] Таким чином надані заявником документи про його особу та належність йому правовстановлюючого документа - Договору купівлі - продажу вищевказаного житлового приміщення від 11 липня 1995 року, свідчать про допущену помилку у написанні його прізвища на українській мові під час посвідчення договору купівлі-продажу. Відповідно до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом № 20/5 від 03.03.2004 року Міністерством юстиції України, дописки і виправлення можуть бути зроблені нотаріусом тільки під час вчинення нотаріальної дії. Враховуючи вищенаведені обставини та вимоги підзаконного акту, який офіційно зареєстрований Міністерством юстиції України та є обов'язковим до виконання внесення виправлення в Договір купівлі-продажу № 1432 неможливо. За таких обставин суд вважає, що встановлення факту належності заявнику [PERSON], правовстановлюючого документа - Договору купівлі продажу жилого дерев,яного будинку з надвірними будівлями, посвідченого 11.07.1995 року можливо тільки в судовому порядку. Надані заявником докази, що були досліджені судом, дають всі підстави для висновку щодо належності саме йому [PERSON], зазначеного договору.

Outcome: approved