Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-16 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернулась [PERSON] з позовом до Покровської міської ради про визнання права власності та права забудовника в порядку спадкування, треті особи: [PERSON] , приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [INFO] помер її батько [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина на 1/2 частку житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Померлий був власником 1/2 частки зазначеного майна (житлового будинку) на підставі свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 27.08.1993 р., виданого Комітетом по приватизації радгоспу «Молочний» с. Рівне. Після смерті батька за заявою позивачки про прийняття спадщини у приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. 25.08.2010 р. була відкрита спадкова справа № 13/2010 до майна померлого [PERSON] , [INFO] , однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Райххольд М.І. від 07.04.2021 р. позивачці було відмовлено в оформленні спадщини після батька, зокрема у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки будівлі а1-1 тамбур, а2-1 прибудова були збудовані без дозвільних документів. Тобто не поданий документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію самочинно збудованих споруд. Право власності на сам будинок вже було зареєстровано Красноармійським БТІ, записи внесені у реєстрову книгу за № 1, реєстр № 5 від 01.09.1993 р. Як вбачається з технічного паспорту на будинок станом на 17.03.2021 р., будівлі а1-1 тамбур, а2-1 прибудова побудовані в 1997 р., тобто після видачі свідоцтва про право власності на майно та реєстрації права власності на майно Красноармійським БТІ. Тобто, змінилися технічні характеристики будинку, а саме - складові частини. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Позивачка зазначає також, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.10.2010 р. № 6769, виданого приватним нотаріусом Власенко М.І., позивачкою після смерті батька вже було отримано право на земельну частку (пай) члену колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Молочне» с. Рівне розміром 6,22 в умовних кадастрових гектарах. Враховуючи факт належності спадкодавцеві на праві власності 1/2 частки спірного будинку (без урахування самочинно збудованих об`єктів) та у зв`язку з відсутністю документів про прийняття в експлуатацію самочинно збудованих споруд, у зв`язку з чим підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом визнання права власності та права забудовника на житловий будинок та споруди, розташований за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Позивачка просить суд визнати за нею право власності на 1/2 частку житлового будинку садибного типу (А-1), з господарськими будівлями та спорудами: 1/2 частину тамбура (а-1), 1/2 погріба (пг-1), 1/2 частину сарая (1/2 Б-1), 1/2 частину убиральні (В-1), Ѕ частину воріт (№1), огорожі (№2), вигрібної ями (№3), розташованого за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] та перевести на неї всі права забудовника, в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на ім`я [PERSON] , документів, що посвідчують право власності, право на державну реєстрацію права власності на тамбур а1-1, прибудову а2-1, які розташовані в [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Ухвалою суду від 26 квітня 2021 року відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження та розпочато підготовче провадження. Ухвалою суду від 17 червня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи без участі представника міської ради та просять винести рішення на розсуд суду. Позивачка надала заяву про розгляд справи без її участі, на позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити. Третя особа [PERSON] надала заяву про розгляд справи без її участі, з позовними вимогами згодна. Третя особа приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. в судове засідання не з`явилась. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] народилась [INFO] , у свідоцтві про народження батьками зазначені: батько [PERSON] , мати [PERSON] (а.с.24). [PERSON] помер [INFO] в селі Красний Лиман Красноармійського району Донецької області, актовий запис про смерть № 5 (а.с.11). 01 жовтня 2010 року приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу Власенко М.І. [PERSON] було видано свідоцтво на право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі №6769, спадкова справа №13/2010. Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: права на земельну частку (пай) члену колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Молочне» с. Рівне Красноармійського району Донецької області розміром 6,22 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належало спадкодавцю на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ДН №0109009 (а.с.14). Крім того, на підставі свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 27 серпня 1993 року, виданого Комітетом по приватизації радгоспу «Молочний» с. Рівне [PERSON] та [PERSON] належить будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] (а.с.15). Приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. 07 квітня 2021 року відмовлено [PERSON] у видачі додаткового свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з будівлями, збудованими без дозвільних документів, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , частка якого належала [PERSON] , який помер [INFO] , у зв`язку з тим, що [PERSON] не подано належним чином оформлений документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію самочинно збудованих споруд (а.с.12). За інформацією державного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. від 28 квітня 2021 року, наданою на виконання ухвали суду від 26 квітня 2021 року, 25 серпня 2010 року заведено спадкову справу №13/2010 до майна померлого [INFO] [PERSON] , [INFO] на підставі заяви про прийняття спадщини за законом від дочки спадкодавця [PERSON] . Інших спадкоємців, таких що прийняли спадщину немає. 01 жовтня 2010 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на рухоме майно на ім`я [PERSON] . 07 квітня 2021 року спадкоємцеві видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі додаткового свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку у зв`язку зі зміною технічних характеристик у результаті самочинного будівництва (а.с.51-53). Згідно з технічним паспортом житловий будинок побудовано у 1983 році, господарські споруди збудовані у 1984, 1997 роках (а.с.26-28). Згідно\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно п. 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України\~способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. Стаття 1216 ЦК України\~визначає спадкування як перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно\~ст.1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст.1218\~УК України). Статтею 1296 ЦК України\~передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до\~ст. 67 Закону України «Про нотаріат»\~свідоцтво про право на спадщину видається в порядку встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Відповідно до п. 23\~Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»\~у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом. Частиною першою\~статті 182 ЦК України\~передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. Згідно за\~ст.331 ЦК України\~право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації. За п.1.6 Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого\~наказом Міністерства Юстиції України за №7/5 від 07.02.2002, яке діяло на момент смерті спадкодавця, державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийнято в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. Судом встановлено, що померлим на законних підставах було збудовано прибудови до житлового будинку, але за життя він не ввів їх в експлуатацію і не зареєстрував своє право власності на ці прибудови. Згідно зі ст.ст.177,\~190 ЦК України\~об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо. Відповідно до ч.1\~ст.178 ЦК України\~об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до п.8\~постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини. Враховуючи викладене, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі ст.ст.177,\~178,\~182,\~190,\~331,\~1216,\~1218, 1296 ЦК України,

Outcome: approved