Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-07 00:00:00

До суду 05 травня 2016 року надійшла позовна заява [PERSON] та [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] про перерозподіл ідеальних часток в праві власності на домоволодіння № 9 по пров. Іскринському в м. Харкові у звязку із знищенням житлового будинку літ. «Б-1» та аналуванням права власності та реєстрації цього права на 79/400 частини домоволодіння, належних [PERSON], та визнання за [PERSON] та [PERSON] права власності на частину домоволодіння в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] В обґрунтування позовних вимог, в ході судового розгляду уточнених, позивачі посилаються на те, що домоволодіння № 9 по пров. Іскринському в м. Харкові належить на праві приватної власності: [PERSON] 79/400 частини на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченому 10.07.1968 року Третій ХДНК р. № 2-5001; [PERSON] 92/400 частини на підставі рішення народного суду Московського району м. Харкова від 15.09.1969 року у справі № 2-1355/1969; [PERSON] 150/400 частини на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому 27.01.1977 р. Третій ХДНК р. № 2-753. Право власності на зазначене домоволодіння зареєстровано в КП «Харківське міське БТІ» за р. № 3529. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 1820 кв.м., наданої під забудову згідно рішення Сталінської райради депутатів трудящих м. Харкова № 154 від 24.05.1955 р. Порядок користування домоволодінням встановлений нотаріально посвідченим договором від 05.11.1969 р. На теперішній час домоволодіння складається з двох житлових будинків літ. «А-1» житловою площею 34,0 кв.м., та літ. «В-1» площею 30,5 кв.м. та решти надвірних будівель. Житловий будинок літ. «Б-1» площею 20,7 кв.м. знесений більше сорока років, в звязку з чим рішенням виконкому Московської райради народних депутатів м. Харкова № 268 від 04.10.1978 р. право приватної власності та його реєстрація на 79/400 частини домоволодіння, належних [PERSON] анульоване. 05.03.2013 року у м. Харкові померла [PERSON], яка при життя залишила заповіт, не відмінений та не скасований на час смерті, яким належні їй 79/400 частини домоволодіння № 9 по пров. Іскринському в м. Харкові заповідала [PERSON] та [PERSON] Проте отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом вони не мають можливості, оскільки після анулювання 79/400 частини домоволодіння ідеальні частки у праві власності домоволодіння не перерозподілялись, право власності на домоволодіння не впорядковане. В звязку з чим просять перерозподілити частки у праві власності на домоволодіння № 9 по пров. Іскринському у місті Харкові у звязку із знищенням житлового будинку літ. «Б-1» та анулюванням права власності та реєстрації права власності на 79/400 частини домоволодіння, та визнати належними співвласнику [PERSON] 529/1200 частин домоволодіння замість 150/400 частини; визнати належними співвласнику [PERSON] 355/1200 частин домоволодіння замість 92/400 частин; визнати належними співвласнику [PERSON] 316/1200 частини замість 79/400 частин. Визнати за [PERSON] та за [PERSON] право власності на 316/1200 частин домоволодіння в рівних частках, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] В судовому засіданні представники позивачів [PERSON] і [PERSON] [PERSON], яка діє на підставі довіреностей (а.с.29-32), та адвокат [PERSON], який діє на підставі ордеру, свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю та договору про надання правової допомоги (а.с.34-36), позовні вимоги та викладені у позовній заяві доводи підтримали у повному обсязі, просили позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, про час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, причину неявки суду не повідомила, в звязку з чим суд визнає її неявку неповажною. Третя особа Дванадцята ХДНК просила розглядати справу без участі її представника та ухвалити рішення згідно діючого законодавства, про що надала письмову заяву. Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази, встановив такі факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно до ст. 355 Цивільного Кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Судом встановлено, що домоволодіння № 9 по пров. Іскринському в м. Харкові зареєстровано на праві приватної власності за: [PERSON], якому належить 150/400 частини домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому 27.01.1977 р. Третій ХДНК р. № 2-753; [PERSON], якій належить 92/400 частини домоволодіння на підставі рішення народного суду Московського району м. Харкова від 15.09.1969 року у справі № 2-1355/1969 р.; [PERSON], якій належить 79/400 частини домоволодіння на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченому 10.07.1968 року Третій ХДНК р. № 2-5001. На 79/400 часток, належних [PERSON] згідно договору дарування, посвідченого 04.12.1968 р. 3-ю ХДНК р. № 1-7534 реєстрація анульована на підставі рішення виконкому Московської райради народних депутатів № 268 від 04.10.1978 р., житловий будинок літ. «Б-1» площею 20,7 кв.м. знесений, ідеальні частки не перерозподілялись. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 1820 кв.м., наданої під забудову згідно рішення Сталінської райради депутатів трудящих м. Харкова № 154 від 24.05.1955 р., що підтверджується довідкою КП «ХМБТІ» (а.с.12). Право власності на зазначене домоволодіння зареєстровано в КП «Харківське міське БТІ» за р. № 3529 (а.с.17-24). Порядок користування домоволодінням № 9 по пров. Іскринському в м. Харкові встановлений нотаріально посвідченим договором від 05.11.1969 р. (а.с.26). Відповідно до ч.4 ст. 358 ЦК України якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обовязковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55, розрахунок часток у спільній власності на обєкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників обєктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку. Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 8310, складеного судовим експертом ХНДІ СЕ ім. Засл. проф. [PERSON] 30.09.2016 року, ідеальні частки співвласників домоволодіння № 9 по провулку Іскринському у м. Харкові у звязку із знищенням житлового будинку літ. «Б-1» та анулюванням права власності та реєстрації цього права на 79/400 частини домоволодіння, належних [PERSON] рішенням Московської райради народних депутатів м. Харкова № 268 від 04.10.1978 року будуть складати: [PERSON] 529/1200, [PERSON] 355/1200, [PERSON] 316/1200 (а.с.61-64). 03.09.2012 р. [PERSON] склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом Дванадцятої ХДНК за р.№2-594, згідно якого заповідала належну їй на праві особистої власності частину житлового будинку № 9 з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в м. Харкові, провулок Іскринський, [PERSON] та [PERSON], в рівних частках кожному (а.с.14). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 05.03.2013 року [PERSON] померла (а.с.25). Спадкоємці померлої [PERSON] та [PERSON] звернулась до Дванадцятої ХДНК для видачі їм свідоцтва про право на спадщину за заповітом [PERSON] Проте, постановою Дванадцятої ХДНК від 11.09.2015 року у вчиненні нотаріальної дії їм було відмовлено з тих підстав, що після анулювання 79/400 частини домоволодіння № 9 по пров. Іскринському в м. Харкові ідеальні частки у праві власності домоволодіння не перерозподілялись, право власності на домоволодіння не впорядковане (а.с.10-11). Таким чином, після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на належну їй частину домоволодіння № 9 по пров. Іскринському в м. Харкові, яка відповідно до висновку судового експерта становить 316/1200 частини, що є спадковим майном. Позивачі [PERSON] і [PERSON] є спадкоємцями на 316/1200 частини домоволодіння № 9 по пров. Іскринському в м. Харкові за заповітом після смерті [PERSON], в рівних частках, по 158/1200 частин кожному. Позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved