Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-26 00:00:00

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що він та [PERSON] є співвласниками житлового будинку [ADDRESS] Вказує, що в 2006 р. за рішенням Ірпінської міської ради від 27.07.2006 р. №34-2-У [PERSON] приватизувала свою частину земельної ділянки площею 0,0655 га в межах, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 06.12.2006 р. В подальшому [PERSON] продала частину приватизованої ділянки пл. 0,0400 га гр. [PERSON], який отримав державний акт на право власності на земельну ділянку від 12.09.2007 р. Тобто, у власності [PERSON] залишилась земельна ділянка пл. 0,0255 га. Зазначає, що в 2009 р. вирішив приватизувати земельну ділянку, успадкувавши частину будинку, яка належала матері. За рішенням Ірпінської міської ради від 20.03.2009 р. №2662-66-У позивачу надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку пл. 0,0615 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS]. Вказує, що в 2013 р. замовив та виготовив технічну документацію на вказану земельну ділянку, пл. якої після обмірів кадастровим бюро та винесення меж в натурі становить - 0,0575 га. На його заяву про реєстрацію земельної ділянки отримав відповідь з управління Держземагентства в м. Ірпені від 27.06.2014 р., згідно якої при проведенні державної реєстрації його земельної ділянки було встановлено, що при внесенні земельної ділянки до бази даних Державного земельного кадастру існує накладка на іншу земельну ділянку [PERSON], на яку був виданий державний акт серія ЯЙ №007662, зареєстрований під №321090001001464 від 22.11.2011 р., аналогічну відповідь про неможливість проведення державної реєстрації земельної ділянки отримав від КП «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» від 27.08.2014 р. Позивач зазначає, що після продажу [PERSON] 0,0400 га земельної ділянки, [PERSON] отримала новий державний акт від 22.11.2011 р. на ту земельну ділянку, що залишилась у її власності, тобто на 0,0255 га, але при порівнянні меж земельної ділянки по державних актах від 06.12.2006 р. та від 22.11.2011 р. вбачається, що по лінії розподілу будинку межі на стільки різні, що перевищують допустимі похибки. Вважає, що державний акт від 22.11.2011 р., виданий на ім'я [PERSON], повинен бути визнаний недійсним, оскільки межі вказаної в державному акті земельної ділянки не відповідають межам земельної ділянки по державному акту від 06.12.2006 р. У зв'язку із наведеним звернувся до суду та просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ №007662, виданий Ірпінською міською радою 22.11.2011 р. на ім'я [PERSON] та зареєстрований за №321090001001464 на земельну ділянку площею 0,0255 га кадастровий номер 3210900000:01:009:0153 по [ADDRESS]; скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0255 га кадастровий номер 3210900000:01:009:0153 по [ADDRESS] за державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ №007662, який виданий Ірпінською міською радою 22.11.2011 р. на ім'я [PERSON] та зареєстрований за №321090001001464; зобов'язати Управління державного земельного агентства в м. Ірпінь Київської області скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0255 га кадастровий номер 3210900000:01:009:0153 по [ADDRESS] шляхом внесення відповідних записів державним кадастровим реєстратором до поземельної книги на вказану земельну ділянку. [PERSON] та його представник в судове засідання з'явилися, підтвердили обставини викладені у позовній заяві, просили задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. [PERSON] та її представник в судове засідання з'явилися, заперечували щодо задоволення позовних вимог. Представники Ірпінської міської ради та Управління державного земельного агентства в м. Ірпінь Київської області в судове засідання не з'явилися. Заслухавши доводи і заперечення сторін по справі, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає заявлений позов таким, що не підлягає задоволенню, виходячи із наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.10.2008 р. належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7). Згідно технічного паспорту на житловий будинок у [ADDRESS] власниками даного будинку в частці по 1/2 є [PERSON] та [PERSON] (а.с. 10). 06.12.2006 р. [PERSON] був виданий державний акт серія ЯД №705591 про те, що вона є власником земельної ділянки площею 0,0655 га у [ADDRESS] (а.с. 18). 22.11.2011 р. [PERSON] був виданий державний акт серія ЯЙ №007662 про те, що вона є власником земельної ділянки площею 0,0255 га у [ADDRESS] (а.с. 19). Згідно Акту про передачу на зберігання встановлених межових знаків власнику (користувачу) земельної ділянки гр. [PERSON] від 04.07.2013 р., КП «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» виконало роботи по встановленню межових знаків земельної ділянки, що надана вище вказаному власнику (користувачу) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0575 га (а.с. 70). Крім того встановлено, що відповідно до зведеного плану земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] по [ADDRESS], у [PERSON] в приватній власності є земельна ділянка площею 0,0255 га (3210900000:01:009:0153), а у [PERSON] в користуванні є земельна ділянка площею 0,0575 га. Відповідно до статей 125, 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно із ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Статтею 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Враховуючи встановлені судом обставини та зазначені норми Закону, оскільки позивачем не було надано беззаперечних доказів встановлення меж земельної ділянки в натурі, яка перебуває у його користуванні та не надав доказів того, що межі земельної ділянки [PERSON], згідно державного акту серії ЯЙ №007662, порушують межі ділянки пл. 0,0575, яка є в користуванні [PERSON], тому суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог. На підставі вищевикладеного,

Outcome: dismissed