Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

ДНЗ «Дніпрорудненський професійний ліцей» звернувся з позовними вимогами, які були уточнені (а.с.28) на просить суд винести рішення про виселення відповідачів з займаного ними житлового приміщення - [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01 січня 2014 року ДНЗ «Дніпрорудненський професійний ліцей» та [PERSON] уклали договір найму житла на проживання наймача та членів її сім`ї у вказаному житловому приміщенні. [PERSON] є членом сім`ї [PERSON] відповідачі не перебувають у трудових відносинах з позивачем. Відповідач [PERSON] систематично порушує умови договору найму житла - не сплачує квартирну плату, та не використовує житло для проживання, відмовляється його звільнити . На попередження про сплату боргів та передачу житла відповідачі не реагують. Представник позивача суду надала заяву про розгляд справи без її участі. Відповідачі, які були належним чином та своєчасно повідомлені про розгляд справи у судове засідання повторно не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, заперечень проти позову суду не надавали. Суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін та провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним позов задовольнити частково, виходячи з наступного. Правовідносини між сторонами регулюються положеннями глави 4 ЖК України, Примірним положенням про гуртожитки, затвердженим постановою Ради міністрів УРСР 03 червня 1986 року №208. Відповідно до п.8 положення внутрішній розпорядок у гуртожитках встановлюється правилами, затвердженими адміністрацією підприємства. П.44 Примірного положення передбачено, що громадян, які самоправно зайняли жилу площу в гуртожитку, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Громадяни можуть бути виселені з гуртожитку без надання іншого жилого приміщення на підставах передбачених ч.1 ст.116 ЖК України. Судом встановлено, що 01 січня 2014 року ДНЗ «Дніпрорудненський професійний ліцей» та [PERSON] уклали договір найму житла №4 на проживання наймача за адресою [ADDRESS] загальною площею 60,6м.кв., що належить до державної власності і балансоутримувачем є ДНЗ «Дніпрорудненський професійний ліцей». Відповідно до п.1.1 договору найму житла, Наймодавець передає, а Наймач приймає у строкове платне користування для особистого проживання наймача та членів його сім'ї вказане житлове приміщення. Відповідно до довідки - виписки про склад сім`ї та реєстрації з наймачем проживає донька - [PERSON], [INFO] (а.с.3), яка несе такі ж обов'язки по сплаті за житло та послуги як і наймач. Відповідно до п.3.2.1 Договору найму житла, Наймач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати рахунки за житло та послуги в установленому договором строки. Відповідно до п.2.2 Договору, квартплата вноситься Наймачем через перерахування на рахунок Наймодавця не пізніше 25 числа поточного місяця. Згідно п.2.3, п.2.4 плата за спожиту електроенергію та вивіз сміття перераховується на рахунок Наймодавця не пізніше 10 числа наступного місяця. Відповідно до ч.3 ст.815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Згідно до п.7.1.6 Договору найму житла, Наймач несе відповідальність за несвоєчасну оплату споживчих послуг. Строк дії договору найму житла №4 скінчився 31 грудня 2013 року, що передбачено п.10.1 договору. 01 січня 2014 року сторонами було укладено новий договір про найм того ж житлового приміщення строком до 30 квітня 2014 року (а.с.29-30). Доказів продовження строку дії договору, чи укладення нового - суду не надано. Претензії-попередження від 27 березня 2014 року, від 18 квітня 2014 року, від 13 травня 2014 року надані Наймачу підтверджують несвоєчасну оплату комунальних послуг, а акти перевірки використання житлових приміщень, складені у січні та лютому 2014 року (а.с.6-7), у червні, липні, серпні, вересні, жовтні 2014 року (а.с.31, 57-59), розрахунки заборгованості по квартплаті та сплаті за житлово-комунальні послуги (а.с.8-11, 44, 45) підтверджують, що наймач не сплачує за послуги та не проживає фактично у найманому житловому приміщенні. Право власності позивача на гуртожиток підтверджено свідоцтвом про право власності, копія якого є у справі (а.с.17) та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.18). Відповідно до п.29 Положення про гуртожиток ДНЗ «Дніпрорудненський професійний ліцей» (а.с.60-62) - громадяни підлягають виселенню без надання іншого житлового приміщення з гуртожитку, який їм було надано у разі нецільового використання житлового приміщення понад три місяці, в тому числі і в разі не проживання в приміщенні, … несплати квартирної плати, плати за електроенергію, вивіз сміття та рахунків за комунальні послуги. Відповідно до ст..116 ЖК України якщо наймач та члени його сім`ї використовують приміщення не за призначенням, а заходи запобігання виявилися безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця проводиться без надання іншого житлового приміщення. Таким чином, оскільки відповідачі не використовують житлове приміщення за призначенням, мають заборгованість зі сплати за житлово-комунальні послуги та квартплати, законних підстав для проживання у гуртожитку не мають, оскільки строк дії раніше укладених договорів найму житла закінчився, нового договору не укладено, відповідачі,які порушують права та інтереси власника гуртожитку, підлягають виселенню з гуртожитку без надання їм іншого житлового приміщення. В частині вимог про зобов'язання відповідачів знятися з реєстраційного обліку за вказаною адресою, суд вважає необхідним відмовити, оскільки судове рішення про виселення є підставою для зняття реєстрації відповідачів, відповідно до положень ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання і Україні». Судові витрати, відповідно до ст..88 ЦПК України суд покладає на відповідачів.

Outcome: partial