Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшов позов [PERSON] до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про зобов'язання укласти договір найму з вимогами визнати за [PERSON] право користування займаним житловим приміщенням кімнатою [ADDRESS], зобов'язати виконавчий комітет міської ради укласти з [PERSON] договір найму житлового приміщення кімнати [ADDRESS]. Позовні вимоги аргументовані тим, що позивач по справі, проживає в кімнаті [ADDRESS]. В зазначеній вище кімнаті проживає з 12.08.2013р. на підставі листа департаменту житлового господарства від 12.08.2013р. №20-00-006-47886 згідно якого, МКП «ЖЕК-15» з метою запобігання самовільного заселення позивача було заселено в кімнату [ADDRESS]. На вказану кімнату був відкритий особовий рахунок [NUMBER] на ім'я [PERSON]. Житлова площа кімнати складає 12,7 кв.м., загальна 19,6. В спірній кімнаті позивач не зареєстрована, проте фактично проживає з 12.08.2013р. та належно сплачує всі комунальні платежі. Доказом фактичного виконання умов договору найму житлового приміщення та добросовісного його виконання є копії квитанцій про сплату комунальних платежів, послуг газопостачання та електропостачання. Квартирну плату та комунальні послуги сплачує в строк та у розмірі, встановленому відповідачем, утримує кімнату в належному стані, використовує приміщення за призначенням. Позивач вказує, що нею виконуються всі вимоги житлового законодавства України. Відповідно до договору №15009122 від 13.08.2013р. укладеного між КП BMP «Вінницяміськтеплоенерго» та позивачем на кімнату [ADDRESS] надаються послуги з опалення та гарячого водопостачання. Факт заселення, постійного тривалого проживання в кімнаті [ADDRESS] та користування вказаним приміщенням підтверджується: копією особового рахунку [NUMBER] на кімнату [ADDRESS] квартиронаймач [PERSON]. Позивач вказує, що в неї відсутній ордер на спірну кімнату, що в свою чергу свідчить про неможливість укладання договору найму житлового приміщення. Позивач в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, та просив суд судові витрати залишити за ним. Представник відповідача покладався на розсуд суду. Судом по справі встановлені наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини: Як вбачається з листа департаменту житлового господарства від 12.08.2013р. №20-00-006-47886 згідно якого МКП «ЖЕК-15» з метою запобігання самовільного заселення - позивача було заселено в кімнату [ADDRESS]. ( а .с. 6) Судом встановлено, що особовий рахунок [NUMBER] на кімнату, що знаходиться за адресою [ADDRESS], відкрито на ім'я [PERSON]. ( а. с. 4) Відповідно до договору №15009122 від 13.08.2013р. укладеного між КП BMP «Вінницяміськтеплоенерго» та позивачем на кімнату [ADDRESS] надаються послуги з опалення та гарячого водопостачання. ( а.с.7-8) 15.08.2013р. між позивачем та МПК «ЖЕК№15» укладено договір про надання житлового -комунальних послуг по обслуговуванню кім.[ADDRESS]. ( а. с. 33-34) В судовому засіданні знайшли підтвердження доводи позивача проте, що фактом виконання умов договору найму житлового приміщення та добросовісного користування є копії квитанцій про сплату комунальних платежів, послуг газопостачання та електропостачання за квартирну плату та комунальні послуги позивач сплачує в строк та у розмірі, встановленому відповідачем, що підтверджується відповідними квитанціями. ( а. с. 9-20) Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок для малосімейних від 13.12.2007р. серія: ЯЯЯ, №773238 виданого виконкомом ВМР - об'єкт, що розташований по [ADDRESS] дійсно належить територіальній громаді м. Вінниці в особі ВМР, що також підтверджується рішенням ВК ВМР від 13.12.2007р. №2994 (а.с. 44-45) Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст.61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер. Предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок - ст. 63 ЖК УРСР. ст. 58 ЦПК України, встановлено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. ст. 60 ЦПК України встановлено, що - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, а також фактичне визнання відповідачем позову, суд вважає, за необхідне визнати за [PERSON] право користування займаним житловим приміщенням кімнатою [ADDRESS]. Стосовно вимоги зобов'язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з [PERSON] договір найму житлового приміщення кімнати [ADDRESS], суд вважає, що оскільки дана вимога є похідною від вимоги про визнання за [PERSON] права користування займаним житловим приміщенням кімнатою [ADDRESS] яку задоволено, а тому враховуючи, те, що дані вимоги, є взаємопов'язані суд вважає зобов'язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з [PERSON] договір найму житлового приміщення кімнати [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач просив суд судові витрати залишити за ним. На підставі викладеного,

Outcome: approved