Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-02 00:00:00

До Василівського районного суду звернулася [PERSON] із позовом до [PERSON] про визнання права власності на гараж з підвалом. У позовній заяві зазначено, що 17 серпня 2000 року між позивачкою [PERSON], що на момент укладання договору діяла як член Товарної Біржі «Інтеграл», з однієї сторони, та [PERSON], що на момент укладання договору діяв як член Товарної Біржі «Інтеграл» з іншої сторони, за результатами біржових торгів, які відбулися на Товарній Біржі «Інтеграл» 17 серпня 2000 року, був укладений Договір купівлі-продажу гаражу з підвалом [NUMBER], що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, позначений на плані літерою А-1, загальною площею 17,2 м2 із цегли, 1994 року будівництва за ціною у 2982 гривень. Договір зареєстрований в Журналі реєстрації правочинів Товарної біржі «Інтеграл» 17 серпня 2000 року за №Н-571 стягнуто держмито та біржовий збір в установленому розмірі. 09 жовтня 2000 року вказаний вище Договір купівлі-продажу від 17 серпня 2000 року за №Н-571 був зареєстрований Василівським БТІ за №427 в реєстраційній книзі №3, що підтверджується відміткою Василівського БТІ на договорі купівля-продажу і технічному паспорті. Після придбання гаражу з підвалом [NUMBER], що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, за вищевказаним договором купівлі-продажу, зареєстрованим у Василівському БТІ, гараж з підвалом фактично був переданий позивачці 17 серпня 2000 року, тобто в день отримання грошових коштів продавцями і підписання договору, шляхом звільнення вказаного гаражу та підвалу і вручення позивачці ключів від вхідних дверей і воріт. Саме з цього моменту по теперішній час [PERSON] безперервно і відкрито володіє цим нерухомим майном. Договір виконаний обома сторонами. Як пояснили колишні працівники Товарної Біржі «Інтеграл», при укладанні вищезазначеного договору, всі правочини які були вчинені і зареєстровані товарною біржою з нерухомим майном не підлягають нотаріальному посвідченню у відповідності до приписів Закону України «Про товарну біржу». Звернувшись до нотаріуса позивачці стало відомо, що вона не зможе провести відчуження свого гаражу з підвалом, тому що під час вчинення правочину не було додержано вимог закону щодо нотаріального посвідчення правочину. Станом на 13 січня 2017 року ринкова вартість гаражу з підвалом [NUMBER], що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області становить 14465 гривень. Позивачка просить суд визнати за нею право власності на гараж з підвалом [NUMBER], що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, загальною площею 17,2 м2. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позов підтримала у повному обсязі, просить задовольнити позовні вимоги за підставами, що викладені у письмовій формі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився. Надав заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи Василівської районної державної адміністрації Запорізької області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції Запорізької області в судове засідання не з'явився. Представник третьої особи Обслуговуючого гаражного кооперативу «Будівельник №1» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав: Судом встановлено, що 17 серпня 2000 року між [PERSON], що на момент укладання договору діяла як член Товарної Біржі «Інтеграл», з однієї сторони, та [PERSON], що на момент укладання договору дів як член Товарної Біржі «Інтеграл», з іншої сторони, за результатами біржових торгів, які відбулися на Товарній Біржі «Інтеграл» 17 серпня 2000 року, був укладений Договір купівлі-продажу гаражу з підвалом [NUMBER], що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, позначений на плані літерою А-1, загальною площею 17,2 м2 із цегли, 1994 року будівництва за ціною у 2982 гривень. Договір зареєстрований в Журналі реєстрації правочинів Товарної біржі «Інтеграл» 17 серпня 2000 року за №Н-571, стягнуто держмито та біржовий збір в установленому розмірі, що підтверджується Договором купівлі-продажу від 17 серпня 2000 року за №Н-571. 09 жовтня 2000 року вказаний вище Договір купівлі-продажу від 17 серпня 2000 року за №Н-571 був зареєстрований Василівським БТІ за №427 в реєстраційній книзі №3, що підтверджується відміткою Василівського БТІ на договорі купівля-продажу і технічному паспорті. Після придбання гаражу з підвалом [NUMBER], що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, за вищевказаним договором купівлі-продажу, зареєстрованому у Василівському БТІ, гараж з підвалом фактично був переданий [PERSON] 17 серпня 2000 року, тобто в день отримання грошових коштів продавцями і підписання договору, шляхом звільнення вказаного гаражу і підвалу і вручення ключів від вхідних дверей і воріт. Саме з цього моменту по теперішній час позивачка безперервно і відкрито володіє цим нерухомим майном, що підтверджується довідкою №1 ОГК «Будівельник №1» від 09 лютого 2017 року. Станом на 13 січня 2017 року ринкова вартість гаражу з підвалом [NUMBER], що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області становить 14465 гривень 00 копійок, що підтверджуються звітом про оцінку майна від 13 січня 2017 року. На сьогодні в зв'язку з тим, що [PERSON] хоче розпорядитися належним їй майном з'ясувалося, що вищевказаний договір купівлі-продажу укладений та зареєстрований на Товарній біржі «Інтеграл» необхідно було посвідчити нотаріально, але працівники біржі не попередили про це та запевнили, що договір укладено належним чином. Відповідно до ст.220 чинного ЦК України, у разі недодержання сторонами закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України 1963 року та ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів (частина 1). Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. (частина 2). У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивачки [PERSON] та визнати за нею право власності на гараж з підвалом [NUMBER], що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, загальною площею 17,2 м2, що були придбані нею згідно договору купівлі-продажу від 17 серпня 2000 року, зареєстрованого на Товарній біржі «Інтеграл» в «Журналі реєстрації правочинів» за № Н-571.

Outcome: approved