Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-20 00:00:00

Дніпродзержинська міська рада звернулась до суду з позовом до [PERSON] про стягнення коштів за фактичне користування земельною ділянкою, Представник позивача в судове засідання не з`явився , надав заяву про розгляд справи без його участі, просить винести заочне рішення. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений. Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наданих суду документів. Вивчив матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Між Дніпродзержинською міською радою та громадянином України [PERSON] 30 вересня 2008 року укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, згідно з умовами якого орендодавець на підставі відповідного рішення Дніпродзержинської міської ради від 30.07.2008 №437-24\надав, а орендар прийняв в оренду строком до 30.07.2011року земельну ділянку для фактичного розміщення торговельного комплексу, загальною площею 0,0525га, що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Мурахтова, 22. Зазначений договір оренди земельної ділянки від 30.09.2008р. №10322, зареєстрований в Дніпродзержинському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 21.05.2009 за №040910600224. Однією з істотних умов цього договору є обов'язок орендаря сплачувати на користь орендодавця (позивача) плату за користування земельною ділянкою в сумі 23182.68 грн./рік без ПДВ, що становить 1931,89 грн/міс. Відповідна земельна ділянка, площею 0,0525га була передана орендодавцем -Дніпродзержинською міською радою громадянину України [PERSON] шляхом складання двостороннього Акту прийому-передачі земельної ділянки. Відповідно до п. 3.1. Договору земельна ділянка надається до 30.07.2011 року. Порядок поновлення договору оренди землі визначено статтею 33 Закону України «Про оренду землі». Відповідно до частини 1 статті 33 Закону України «Про оренду землі» по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Відповідно до частини 2 статті 33 Закону України «Про оренду землі» орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. На підставі звернення громадянина України [PERSON], Дніпродзержинською міською радою прийнято рішення від 29.06.2011 №134-09/УІ «Про продовження (поновлення) права користування земельними ділянками», яким було продовжено гр. [PERSON] право користування земельною ділянкою для фактичного розміщення торговельного комплексу, загальною площею 0.0525га, що знаходиться за адресою: м.Дніпродзержинськ, вул. Мурахтова, 22. строком на 10 років. Тобто до 29.06.2021 року. Відповідно до частини 6 статті 33 Закону України «Про оренду землі», у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Частиною 8 статті 33 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Таким чином, нормами чинного законодавства прямо встановлена обов'язковість оформлення додаткової угоди до договору оренди землі для оформлення факту поновлення договору. Однак відповідач ухиляється від укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки про його поновлення, чим порушує вимоги частини 8 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та права і охоронювані законом інтереси Дніпродзержинськоі міської ради. Але впродовж всього цього строку [PERSON] продовжує використовувати земельну ділянку для розміщення об`єкту нерухомого майна без правовстановлюючих документів на землю До теперішнього часу відповідачем не сплачується орендна плата за землю, заборгованість якої за період з 01.07.2011р. по 31.12.2013р. складає 20\~695,70грн, Відповідачу було направлено лист від 27.03.2015р.про необхідність сплатити завдані збитки. Проте відповідачем орендна плата не сплачена, земельна ділянка продовжує використовуватись без відповідних документів на землекористування. Статтею 152 Земельного кодексу України передбачено, що власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до п.г частини 3 ст.152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відшкодовування заподіяних збитків.

Outcome: approved