Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-18 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області звернулася з позовом [PERSON] до [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою та нежитловим приміщення. Позивач позовні вимоги мотивувала тим, що вона зареєструвала шлюб з [PERSON] 19.08.2003 року у Відділі РАГС Уманського міського управління юстиції Черкаської області, який 14 жовтня 2010 року рішенням Уманського міськрайонного суду Черкаської області було розірвано. Під час спільного проживання сторони вирішили придбати у власність квартиру та 07 квітня 2008 року уклали Договір № 2/178-5/64 про участь у Фонді фінансування будівництва з Товариством з обмеженою відповідальністю «ВінІнвестБуд». Згідно договору за ними було закріплено квартиру [ADDRESS]. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 17.08.2017 року позивачу на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка квартири [ADDRESS]. Інша 1/2 частина квартири належить на праві спільної часткової власності відповідачу. Крім того, за позивачем зареєстровано право власності на 1/2 нежитлового приміщення ( комори) на І поверсі 5-го під'їзду , будинку [ADDRESS]. Інша частина цього приміщення зареєстрована на праві власності за відповідачем. Спільно користуватись квартирою сторони не можуть, оскільки відповідач влаштовує скандали та бійки. Виникнення конфліктної ситуації унеможливлює добровільне встановлення порядку користування квартирою між співвласниками, тому позивач змушена просити суд встановити порядок користування спірною квартирою. В судове засідання позивач [PERSON] та її адвокат [PERSON] не з'явились, однак позивач надала суду заяву в якій просить суд справу розглянути у її відсутність та у відсутність її адвоката, позовні вимоги уточнила, надавши суду уточнену позовну заяву та просила суд встановити наступний порядок користування спірною квартирою, а саме: у її користування виділити житлову кімнату площею 15,42 кв.м., у користуванні відповідача залишити житлову кімнату площею 13,95кв.м., лоджію - площею 1,18 кв.м., в загальному користуванні залишити: кімнату- площею 22,24 кв.м, кухню - площею 18,43 Кв.м., передпокій - площею 8,35 кв.м, передпокій - площею 6, 03 кв.м, вбиральню - площею 1,59 кв.м, ванну кімнату - площею 4,63 кв.м.; а також нежитлове приміщення(комору) площею 4,0 кв.м, що розташоване на І поверсі у під'їзді № 5 будинку [ADDRESS]. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву в якій просив суд справу розглянути у його відсутність, уточнену позовну заяву визнав та не заперечував проти її задоволення. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Сторони перебували в зареєстрованому шлюбі з 19.08.2003 року, який 14 жовтня 2010 року рішенням Уманського міськрайонного суду Черкаської області було розірвано (а.с. 9). 07 квітня 2008 року [PERSON] та [PERSON] уклали Договір № 2/178-5/64 про участь у Фонді фінансування будівництва з Товариством з обмеженою відповідальністю «ВінІнвестБуд» (а.с.12-19). Згідно вищевказаного договору за сторонами було закріплено квартиру [ADDRESS]. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 17.08.2017 року, позивачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка квартири [ADDRESS] (а.с. 21-23). Інша 1/2 частина квартири належить на праві спільної часткової власності відповідачу [PERSON] Крім того, за позивачем [PERSON] зареєстровано право власності на 1/2 нежитлового приміщення ( комори) на І поверсі 5-го під'їзду , будинку [ADDRESS]. Інша частина цього приміщення зареєстрована на праві власності за відповідачем [PERSON] Згідно ч.1,2 ст. 319 Цивільного Кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 1 ст. 356 Цивільного Кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 Цивільного Кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Пленум Верховного Суду України у пункті 14 постанови від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Судом встановлено, що спірна квартира складається з 3-х кімнат, площею 13,95 кв.м., площею 15,42 кв.м. та площею 22.24 кв.м. Загальна площа квартири -93 кв.м., житлова площа - 52,40 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані. Сторони під час розгляду справи судом, домовились про порядок користування квартирою, оскільки під час спільного проживання позивача з відповідачем у вказаній квартирі, останній займав кімнату площею 13, 95 кв.м, а позивач із сином займали кімнату площею 15, 42 кв.м. Найбільша кімната, площею 22,24 кв.м, була у їхньому спільному користуванні. З огляду на порядок, що склався, позивач просить суд, а відповідач не заперечує, встановити такий порядок користування спірною квартирою: у користування позивача виділити житлову кімнату площею 15,42 кв.м.; у користуванні відповідача залишити житлову кімнату, площею 13,95 кв.м., лоджію - площею 1,18 кв.м.; в загальному користуванні залишити: кімнату - площею 22,24 кв.м, кухню - площею 18,43 кв.м., передпокій - площею 8,35 кв.м., передпокій - площею 6, 03 кв.м., вбиральню - площею 1,59 кв.м., ванну кімнату - площею 4,63 кв.м.; нежитлове приміщення (комору) пл. 4,0 кв.м, що розташоване на І поверсі у під'їзді № 5 будинку [ADDRESS]. Проаналізувавши вищевикладене, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог із встановленням порядку користування спірною квартирою, який склався фактично та сторони спору на який погодились. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача 640 грн. судового збору (а.с.1).

Outcome: approved