Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-27 00:00:00

В серпні 2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визначення порядку користування житловим приміщенням, а саме просить виділити в користування позивачу житлову кімнату площею 8.2 кв.м. з балконом площею 0.9 кв.м. та житлову кімнату площею 12.1 кв.м. з лоджією 1.2 кв.м., відповідачам - житлову кімнату площею 17.1 кв. м., кухню, ванну кімнату, туалет, коридор, кладовку, що знаходяться в квартирі [ADDRESS] - залишити у спільному користуванні. На обгрунтування своїх вимог позивач зазначив, що є власником 3/5 частки квартири [ADDRESS], відповідачі ж у власності мають по 1/5 цієї ж квартири. Між сторонами існують неприязні стосунки, тож добровільно між собою встановити порядок користування квартирою вони не взмозі. Ухвалою від 06 вересня 2018 року відкрито провадження по справі та призначено справу до судового розгляду. 2 жовтня 2018 року відповідачі подали до суду відзив на позов, в якому просять відмовити в задоволенні позову посилаючись на те, що в квартирі зареєстровано п'ять осіб, а порядок запропонований позивачем буде суперечити чинному законодавству, оскільки норма житлової площі на особу буде меншою ніж передбачено Житловим кодексом. Крім того, фактично дві сім'ї проживатимуть в одній кімнаті, хоча позивач має інше житло, де проживає. Ухвалою від 23 жовтня 2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Судом до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача та відповідача залучено відповідно- [PERSON]., [PERSON], які будучи належним чином повідомленими про час та місце слухання справи в судове засідання не з'явились. В судовому засіданні представник позивача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги. Представник відповідачів в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову з мотивів, викладених у відзиві на позов. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов слід задовольнити частково. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 3/5 частки квартири [ADDRESS], відповідачі ж у власності мають по 1/5 цієї ж квартири. В квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно з ст. 391 цього ж Кодексу власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 150 Житлового кодексу передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Як слідує з технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] загальна площа квартири становить 61.9 кв., з яких 1-ша кімната площею 17.1 кв.м., 2-га - 8.2 кв.м., 3-тя - 12.1 кв.м., житлова площа квартири 37.4 кв.м. Суд вважає, що справедливим та таким, що є найбільш прийнятним для сторін, із врахуванням конкретних обставин справи, зокрема проживання в одній квартирі фактично кількох сімей, що мають у власності частку у праві власності на квартиру, буде визначення наступного порядку користування квартирою: [PERSON] виділити кімнату площею 17.1 кв.м., [PERSON], кімнату площею 12.1 кв.м. та [PERSON] кімнату площею 8.2 кв. м., кухню, ванну кімнату, туалет, коридор, кладовку залишити у спільному користуванні.

Outcome: partial