Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-21 00:00:00

\~\~ В травні 2017р. представник позивача звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області , [PERSON] , третя особа Тарутинська районна державна адміністрація, за яким просив: визнати недійсною додаткову угоду № 33/2015 до договору оренди землі від 07.04.2011 року ( зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Тарутинському районі Одеської області 05.05.2011 року за № 512478104000090. Представник позивача позовні вимоги підтримав, просила їх задовольнити, надала суду заяву про проведення судового засідання без його участі. Представник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області до судового засідання зявився, надав суду свої заперечення, надав суду заяву про проведення судового засідання без фіксації судового процесу. Представник [PERSON] до судового засідання зявився, надав суду свої заперечення, надав суду заяву про проведення судового засідання без фіксації судового процесу. Інші сторони до судового засідання не зявились, причини неявки суду не повідомили. Дослідивши докази по справі, суд вважає, що на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, позовні вимоги Виноградівської сільської ради Тарутинського району Одеської області до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області , [PERSON] , третя особа Тарутинська районна державна адміністрація про визнання недійсною додаткову угоду до договору оренди не підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 07 квітня 2011 року між Тарутинською районною адміністрацією Одеської області та [PERSON] було укладено договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 20, 0 ґа для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель запасу Виноградівської сільської ради строком на 5 років. Договір оренди землі від 07.04.2011 року , укладений між Тарутинською районною адміністрацією Одеської області у Тарутинському районі Одеської області, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 512478104000090 від 05.05.2011 року Пунктом 9 Договору , орендна плата з площі 1,0 ґа складає 183, 0 грн., сума за рік 3660 грн. Розмір орендної плати за землю визначається сторонами у договорі, в тому числі може визанчатися шляхом встановлення відсоткового відношення до нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до ст. 30 ЗУ «Про оренду землі» , зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. Ст. 33 ЗУ «Про оренду землі», на яку посилається позивач, стосується правової природи поновлення договору оренди землі, якого , в даному випадку, не відбулося. Лист Державного комітету України із земельних ресурсів від 09.07.2009 № 8842/17/11-09 є результатом оцінювання конкретного звернення від 02.06.2009 року № 78 та носить рекомендований характер. Листом від 03.04.2013 №37-13-5-13/6651 Міністерство аграрної політики та продовольства України за результатами розгляду питання щодо визначення розміру орендної плати за земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності повідомило про доцільність встановлення орендної плати за земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності на рівні 4 відсотків нормативної грошової оцінки земель. За результатами розгляду Одеською обласною державною адміністрацією питання про підсумки виконання обласного бюджету та місцевих бюджетів Одеської області за 10 місяців 2013 року розпорядженням Одеської обласної державної адміністрації від 18.12.2013 року №1332/А-2013 «Про підсумки виконання обласного бюджету та місцевих бюджетів Одеської області за 10 місяців 2013 року» було рекомендовано Головному управлінню Держземагенства в Одеській області переглянути ставки орендної плати по договорах оренди землі, укладених до 01.01.2013 року. Відповідно до абз. 1 п. 288.1 ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. За нормою ст. 288.5 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки, не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки , може перевищувати граничний розмір орендної плати, встановлений у підпункті 288.5.2 у разі визначення орендаря на конкурентних засадах. З урахуванням вищевикладеного , а також з метою приведення до вимог та положень чинного законодавства умов договору оренди земельної ділянки від 07.04.2011 , Головне управління листом від 20.11.2014 року №19-15-0.4-11143/2-14 надіслало [PERSON] на розгляд проект додаткової угоди до вказаного вище договору. За результатами розгляду листа Головного Управління [PERSON] 25.12.2014 року було подано клопотання про внесення змін до договору оренди землі від 07.04.2011 в частині збільшення орендної плати , а також порушено питання щодо продовження строку дії вищевказаного договору строком на 49 років. До клопотання було також надана довідка податкової інспекції про відсутність заборгованості станом на 15.12.2014 року. У Головного управління були відсутні законі підстави для відмови в задоволені клопотання [PERSON]

Outcome: dismissed