Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-12 00:00:00

В судове засідання не з»явивсь позивач [PERSON] і його представник, направили в адрес суду заяви про розгляд справи без їх участі, Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений в законом встановленому порядку, про причину неявки суд не повідомив, заперечень в адрес суду не направив. Справа розглядалась в порядку ст.ст.197, 224 ЦПК України. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким: - Визнати [PERSON] [INFO], зареєстроване місце проживання с. Велика Павлівка Зіньківського району Полтавської області таким, що втратив право на користування належним [PERSON] [INFO] року народження житловим будинком розташованим за адресою [ADDRESS] Дослідивши матеріали справи суд встановив. Даний житловий будинок позивач придбав 01.12.2012 року, що підтверджується договором купівлі - продажу даного будинку і земельної ділянки наданої для його обслуговування /а.с.14-16/. Належність житлового будинку на праві приватної власності позивачу [PERSON] також підтверджується технічним паспортом на садибний /індивідуальний/ житловий будинок /а.с.7-11/, відповідними витягами з Державного реєстру правочинів /а.с 17-19/. При купівлі вказаного будинку в ньому було зареєстроване місце проживання сина власниці будинку - відповідача [PERSON]. На час укладення договору купівлі - продажу відповідач [PERSON] у вказаному будинку не проживав, але з будинку з реєстрації не знявся /а.с. 12,13,35/, тому він не може скористуватись своїм правом вільно і на свій розсуд розпорядитись належним йому майном. На прохання виписатись з квартири, відповідач не реагує, що і стало підставою звернення до суду. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з слідуючих підстав. Згідно ч.1ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 169 ЖК України, при переході права власності на жилий будинок, (частину будинку, квартиру), в якому знаходиться здане в найом жиле приміщення, до іншої особи договір найму зберігає силу до закінчення зазначеного в ньому строку. Якщо договір найму укладено без зазначення строку, новий власник будинку (квартири) вправі вимагати його розірвання у випадках і в порядку, передбачених статтею 168 цього Кодексу. Згідно ч.3ст.168 ЖК України, договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги. При дослідженні матеріалів справи встановлено, що відповідач [PERSON] взагалі не вкладав з позивачем договору найму жилого приміщення. Згідно ч.1ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В зв»язку з вище викладеними обставинами, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню. Судові витрати покласти на відповідача.

Outcome: approved