Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В січні 2020 року позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про усунення перешкод у користуванні майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В позовній заяві позивач вказав, що є власником житлового будинку [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18 грудня 2019 року. Після укладення договору купівлі-продажу він дізнався, що у житловому будинку [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] . Відповідачі не є і не були членом сім`ї позивача [PERSON] , тому власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Просить усунути перешкоди [PERSON] у користуванні житловим будинком [ADDRESS] , вчинені [PERSON] та [PERSON] ,\~шляхом визнання\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~такими,\~що втратили\~право користування\~житловим приміщенням житлового будинку [ADDRESS] . Представник позивача [PERSON] [PERSON] позовні вимоги підтримує, просить задовольнити з мотивів, викладених в заяві. \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, в клопотаннях про визнання позову визнають позовні вимоги [PERSON] , просять справу розглядати за їх відсутності. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши та дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Позивач [PERSON] є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 18 грудня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пивовар В.А. та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №1235749461103 18.12. 2019 року. Те, що відповідачі зареєстровані в житловому будинку позивача завдає останньому незручностей, доводиться сплачувати комунальні послуги в більшому розмірі. Відповідачі [PERSON] ,\~ [PERSON] не є і не були членом сім`ї позивача, тому власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь- яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жилого приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь- яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї. Належним способом захисту цивільних прав є пред`явлення позову про усунення відповідних перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном, позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Така позиція підтверджується висновками Верховного Суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11, в якій зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання. Згідно ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Outcome: approved