Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

До Василівського районного суду Запорізької області звернувся [PERSON] з позовом до Приморської сільської ради Василівського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. [INFO] року померла мати позивача - [PERSON]. Після її смерті залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок, розташований у [ADDRESS]. Однак правовстановлюючих документів на даний будинок не має. Позивач [PERSON] є єдиним спадкоємцем на спадщину. Після смерті [PERSON] позивач звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але оскільки реєстрація нерухомого майна не проводилася, відсутні правовстановлюючі документи на будинок, це не дозволяє отримати йому свідоцтво про право на спадщину. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, але надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи без його участі, просив задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача Приморська сільської ради Василівського району Запорізької області в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову. Представник третьої особи Державної реєстраційної служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності. Представник третьої особи Василівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] року померла [PERSON]. Після її смерті залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок, розташований у [ADDRESS]. Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.ст.1269, 1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, та на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має протягом шести місяців з дати відкриття спадщини подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Після смерті [PERSON] спадкоємцями за законом є її син [PERSON], який прийняв спадщину шляхом подачі заяви до державної нотаріальної контори 29.12.2011 року, та [PERSON], який не прийняв спадщину. Згідно ст.1218 Цивільного кодексу Україна до складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент смерті. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття. За вимогами ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов'язковим, коли об'єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов'язковій державній реєстрації. Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа. В свою чергу право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч.2 ст.1299 ЦК України). Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку. Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців). Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно довідки №334 від 15.08.2013 року РКП «Василівське БТІ» згідно інвентаризаційної справи та паперових носіїв за станом на 31.12.2012 року право власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.1991 року, посвідченого Приморською сільською радою р.№373. Згідно технічного паспорту від 16.07.2013 року, житловий будинок [ADDRESS] складається з житлового будинку літ. «А», сараю літ. «Б-1», сараю літ. «В-1», літньої кухні літ. «Г-1», котельної літ. «Д-1», сараю літ. «Є», сараю літ. «Ж», убиральні літ. «У», погрібу літ. «Пг», огорожі №1, колодязя №2. Згідно витягу з земельно-шнурової книги Приморської сільської ради №866 від 10.047.2014 року земельна ділянка площею 0,41 га за адресою [ADDRESS] не приватизована і знаходилася в користуванні [PERSON] За запитом суду Приморська сільська рада надала дублікат договору купівлі-продажу будинку від 24.12.1991 року, посвідченого Приморською сільською радою р.№373, який є підставою реєстрації права власності на будинок за адресою: [ADDRESS], за [PERSON]. Відповідно до довідки Приморської сільської ради №453 від 25 листопада 2013 року [PERSON] дійсно проживала та була зареєстрована по день смерті за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] своєчасно звернувся до державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, але на підставі п.4.15, 4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на належний спадкоємцеві об'єкт нерухомості, але йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Враховуючи, що до позивача [PERSON] в порядку спадкування перейшло право власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок за адресою: [ADDRESS], яке позивач не має можливості оформити відповідно до вимог законодавства у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів, питання визначення належності цього майна має вирішуватись у судовому порядку, оскільки рішення суду буде правовстановлюючим документом для оформлення права на це майно. Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, враховуючи, що житловий будинок [ADDRESS] належить на праві власності померлій [PERSON], а позивач [PERSON] є спадкоємцем за законом першої черги після смерті [PERSON], належним чином прийняв спадщину після її смерті, інші спадкоємці за законом і заповітом відсутні, правовстановлюючі документи на будинок відсутні, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача [PERSON] про визнання за ним права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved