Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-26 00:00:00

Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» заявлено позов до [PERSON], третя особа -Волинське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» про стягнення заборгованості за кредитним договором. Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що між позивачем та [PERSON] укладено Кредитний договір №275 від 28.12.2009 року. Відповідно до умов кредитного договору позивач надав позичальнику кредит в сумі 196 413, 00 грн. на будівництво житла загальною площею 46,06 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], строком повернення 80 (вісімдесят) кварталів починаючи з дати укладення кредитного договору. Відповідно до платіжного доручення №108 від 19.01.2010 року на рахунок позичальника Фондом було перераховано 196 413, 00 гривень, тобто сума, яку взяв у кредит відповідач. Згідно п.2.5 кредитного договору плата за користуванння кредитом встановлюється у розмірі 3 (три) відсотки річних суми зобов'язань за кредитом. Згідно п.4.3.2 кредитного договору Фонд/регіонального управління має право вимагати від Позичальника сплатити перший внесок, кошти за понаднормативну площу, встановленою цим Договором, заборгованість за цим Договором, нараховані за користування кредитом відсотки, пеню, завдані внаслідок порушення умов цього договору збитки. При цьому встановлюється така черговість погашення боргу: пеня, прострочені платежі, відсотки за користування кредитом на основний платіж з погашення кредиту. Пунктом 5.2.1 кредитного договору передбаченого , що у кожному випадку несплати або часткової сплати визначеного згідно з Додатком №2 до цього Договору щоквартального платежу до останнього дня звітного кварталу у період виконання зобов'язаннь за цим договором, позичальник сплачує на рахунок регіонального управління Фонду пеню у розмірі 0,5 відсотка суми зобов'язань за кредитом, строк виконання яких настав, за кожен день прострочення. Додатковою угодою до кредитного договору від 28.12.2009 року №275 від 29.03.2011 року сторони домовились у пункті 1.2 Кредитного договору внести такі зміни: Адресу об'єкта житлового будівництва з [ADDRESS], загальною площею 46,06 кв.м., змінити на адресу: [ADDRESS], загальною площею 50,16 кв.м. 26.11.2013 року додатковим договором №2 кредитного договору від 28.12.2009 року №275 було визначено пільговий період для сплати основної суми боргу з погашенням кредиту та відсотків за користування ним з 01.10.2013 року до 30.09.2014 року, протягом якого відповідач звільняється від сплати щокватального платежу з погашення кредиту та сплачує відсотки за користування ним за відсотковою ставкою 3 (три) відсотки річних суми зобов'язань за кредитом. Також були реструктиризовані прострочені платежі позичальником на день визначення пільгового кредиту та визначено період їх погашення згідно із Графіком погашення реструктиризованих прострочених платежів та пені, який додається до Відповідного Додаткового договору та є його невід'ємною частиною. У зв'язку із включенням об'єкта житлового будівництва до переліку проблемних об'єктів , будівництво яких фінансується за рахунок коштів громадян- позивачем та порушенням більш як на шість місяців терміну прийнятя в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта на будівництва житла в якому відповідачу надано кредит. Рішенням №52-ПП від 03.11.2014 року було визначено пільговий період для сплати основної суми боргу з погашення кредиту та відсотків за користування ним з 01.10.2014 року до введення будинку в експлуатацію, протягом якого відповідач звільняється від сплати щоквартального платежу з погашення кредиту та сплачує відсотки за користування ним за відсотковою ставкою 3 (три) відсотки річних суми зобов'язань за кредитом. Станом на 23.09.2016 року у відповідача [PERSON] обліковується заборгованість у розмірі 43 355,17 грн.( основний платіж -13 323,68 грн., відсотки за користування кредитом -21 157,97 грн., пеня - 8 873,52 грн.). На письмове попередження щодо погашення виниклої заборгованості відповідач належним чином не реагує, заборгованість не погашена. Позивач просить стягнути з [PERSON] на користь Державної спеціалізованої фінансової установи « Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» заборгованість з погашення кредиту у розмірі 43 355, 17 грн., основний платіж- 3 323,68 грн., відсотки за користування кредитом- 21 157.97 грн., пеня -8 873,52 грн. та судові витрати по справі в розмірі 1378,00 грн. В судове засідання представник позивача - Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» [PERSON] не з'явилась, попередньо подала суду заяву в якій просить справу слухати у її відсутності, а також заяву про зменшення позовних вимог. Просить стягнути з [PERSON] на користь Державної спеціалізованої фінансової установи « Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» заборгованість з погашення кредиту у розмірі 33 647,64 грн., з них 13 323,68 грн. заборгованість по тілу кредиту та 20 323,96 грн. -заборгованість по відсотках та судові витрати по справі в розмірі 1378,00 грн. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином та завчасно була повідомлена про час та місце слухання справи. Про причини неявки суд не повідомила. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Представник третьої особи - Волинського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином а завчасно була повідомлена про час та місце слухання справи. Про причини неявки суд не повідомила. Суд, з'ясувавши обставини справи приходить до висновку, що позов підставний і підлягає задоволенню. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до вимог ст.ст.526,527 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів законодавства , а за відсутності цих умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок , а кредитор - прийняти виконання особисто , якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Вимогами ст.536 ЦК України встановлено , що за користування грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти , якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Відповідно до вимог ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах , встановлених договором , а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно п.1.1 кредитного договору відповідно до Положення про порядок надання довгостроковх пільгових кредитів на будівництво житла молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам, які згідно із законодавством визнані такими , що потребують поліплення житлових умов, у 2009 році за рахунок власних коштів Державної фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» , затвердженого Рішенням правління Фонду від 23.09.20098 року №18 , Фонд надав відповідачу кредит в сумі 196 413, 00 грн. на будівництво житла загальною площею 46,06 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], строком повернення 80 (вісімдесят) кварталів починаючи з дати укладення кредитного договору. Відповідно до платіжного доручення №108 від 19.01.2010 року на рахунок позичальника Фондом було перераховано 196 413, 00 гривень, тобто суму, яку взяв у кредит відповідач. Згідно п.2.5 кредитного договору плата закористуванння кредитом встановлюється у розмірі 3 (три) відсотки річних суми зобов'язань за кредитом. Згідно п.4.3.2 кредитного договору Фонд/регіонального управління має право вимагати від Позичальника сплатити перший внесок, кошти за понаднормативну площу, встановленою цим Договором, заборгованість за цим Договором, нараховані за користування кредитом відсотки, пеню, завдані внаслідок порушення умов цього договору збитки. При цьому встановлюється така черговість погашення боргу: пеня, прострочені платежі, відсотки за користування кредитом на основний платіж з погашення кредиту. Пунктом 5.2.1 кредитного договору передбаченого, що у кожному випадку несплати або часткової сплати визначеного згідно з Додатком №2 до цього Договору щоквартального платежу до останнього дня звітного кварталу у період виконання зобов'язаннь за цим договором, Позичальник сплачує на рахунок регіонального управління Фонду пеню у розмірі 0,5 відсотка суми зобов'язань за кредитом, строк виконання яких настав, за кожен день прострочення. Додатковою угодою до кредитного договору від 28.12.2009 року №275 від 29.03.2011 року сторони домовились у пункті 1.2 Кредитного договору внести такі зміни: Адресу об'єкта житлового будівництва з [ADDRESS], загальною площею 46,06 кв.м., змінити на адресу: [ADDRESS], загальною площею 50,16 кв.м. 26.11.2013 року додатковим договором №2 кредитного договору від 28.12.2009 року №275 було визначено пільговий період для сплати основної суми боргу з погашенням кредиту та відсотків за користування ним з 01.10.2013 року до 30.09.2014 року, протягом якого відповідач звільняється від сплати щоквартального платежу з погашення кредиту та сплачує відсотки за користування ним за відсотковою ставкою 3 (три) відсотки річних суми зобов'язань за кредитом. Також були реструктиризовані прострочені платежі позичальником на день визначення пільгового кредиту та визначено період їх погашення згідно із Графіком погашення реструктиризованих прострочених платежів та пені, який додається до Відповідного Додаткового договору та є його невід'ємною частиною. У зв'язку із включенням об'єкта житлового будівництва до переліку проблемних об'єктів та порушенням більш як на шість місяців терміну прийнятя в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта на будівництва житла в якому відповідачу надано кредит. Рішенням №52-ПП від 03.11.2014 року було визначено пільговий період для сплати основної суми боргу з погашення кредиту та відсотків за користування ним з 01.10.2014 року до введення будинку в експлуатацію, протягом якого відповідач звільняється від сплати щоквартального платежу з погашення кредиту та сплачує відсотки за користування ним за відсотковою ставкою 3 (три) відсотки річних суми зобов'язань за кредитом. Однак, відповідач [PERSON] не виконала взяті на себе за договором зобов'язання, а тому станом на 02.02.2017 року відповідач [PERSON] має заборгованість у розмірі 33 647,64 грн., з них 13 323,68 грн. заборгованість по тілу кредиту та 20 323,96 грн. -заборгованість по відсотках, що стверджується довідкою Волинського РУ Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» №104 від 02.02.2017 року. Оскільки відповідач [PERSON] як сторона у кредитному договорі, допустили істотні порушення його умов, суд приходить до висновку, що з відповідача слід стягнути на користь Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» заборгованість за кредитним договором №275 від 28.12.2009 року в розмірі 33 647,64 грн. При заявленні позову до суду позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 1378,00 грн., зазначені судові витрати на підставі вимог ст.88 ЦПК України слід стягнути звідповідача [PERSON] на користь позивача.

Outcome: approved