Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-01 00:00:00

Голова правління об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Затишок-1» (далі - ОСББ «Затишок-1»; Позивач) Шилюк Л.М. звернулась до суду з позовною заявою про стягнення боргу за надані житлово-комунальні послуги, в якій просить стягнути з [PERSON], [INFO] (далі - Відповідачка; Боржник) на користь ОСББ «Затишок-1» борг за надані комунальні послуги, а саме послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за період з 01.11.2009 року по 01.06.2014 року в сумі 4.883,72 (чотири тисячі вісімсот вісімдесят три гривень 72 копійки) гривень, а також стягнути з відповідачки на користь позивача понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 234,60 гривень та витрати з надання правової допомоги в сумі 300,00 гривень. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до довідки ОСББ «Затишок-1» від 01.07.2014 року про склад сім'ї відповідачка проживає (зареєстрована) разом з дочкою [PERSON], [INFO], за адресою: [ADDRESS]. Зазначена квартира є приватизованою. При створенні зазначеного ОСББ «Затишок-1», загальними зборами було прийнято рішення про сплату (обов'язкові платежі) послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, повному обсязі, незалежно від проживання мешканців у належній їм квартирі, що передбачено статутом ОСББ «Затишок-1», затвердженим Протоколом загальних зборів житлового будинку по вул. Богунській, 20. 03.12.2012 року позивачем було укладено з відповідачкою договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - Договір). За вказаним договором позивач зобов'язався забезпечити відповідачці надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій. В свою чергу, згідно договору відповідачка зобов'язувалась щомісячно вносити плату за утримання будинку і прибудинкової території. Протоколом загальних зборів мешканців ОСББ «Затишок-1» «Про затвердження фіксованої плати на утримання будинку та прибудинкової території» було затверджено внески на утримання будинку та прибудинкової території, а саме: внески на капітальний ремонт - 15,00 грн.; на утримання правління - 21,00 гривень; на ліквідацію надзвичайних ситуацій - 3,63 грн. Проте, відповідачкою було порушено умови зазначеного договору та відповідно виникла прострочена заборгованість за надані послуги, яка складає наразі 4.883,72 (чотири тисячі вісімсот вісімдесят три гривень 72 копійки) гривень за період з 01.11.2009 року по 01.06.2014 року. Відповідно до договору на реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 03.12.2012 року, укладеним між сторонами, відповідачкою було визнано факт наявності у неї заборгованості за надані послуги в сумі 3.702,12 гривень та вона зобов'язувалась сплатити її в термін до 2015 рік. Однак, відповідачка продовжувала не виконувати умов договору на реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 03.12.2012 року, внаслідок чого заборгованість тільки збільшилась. Позивач неодноразово звертався до відповідачки з вимогою вчасно сплачувати плату за надані послуги. Проте, боржник на звернення не реагує, тобто умисно ухиляється від виконання взятих на себе зобов'язань. Будь-яких форс мажорних обставин, передбачених договором, які б перешкоджали виконанню зобов'язань і які не можна було передбачити та запобігти їх настанню, не існує. Протягом зазначеного вище періоду скарг з приводу ненадання чи неналежного надання слуг від боржника на адресу позивача не надходило. Позивач, зі свого боку продовжує виконувати свої зобов'язання з утримання будинку і споруд прибудинкової території, перелік та розмір тарифу на які, затверджено Протоколом загальних зборів. Представник позивача на підставі Протоколу за №32 від 03.10.2010 року Шилюк Л.М. в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд цивільної справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила суд їх повністю задовольнити (а.с.12). Відповідачка в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд цивільної справи у її відсутності, позовні вимоги визнала та не заперечила проти їх задоволення судом. В зв'язку з неявкою в судове засідання сторін розгляд справи проводиться відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши їх в сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступного. Судом встановлено, що відповідно до довідки ОСББ «Затишок-1» від 01.07.2014 року про склад сім'ї відповідачка проживає (зареєстрована) разом з дочкою [PERSON], [INFO], за адресою: [ADDRESS]. Зазначена квартира є приватизованою (а.с.8). При створенні зазначеного ОСББ «Затишок-1», загальними зборами було прийнято рішення про сплату (обов'язкові платежі) послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, повному обсязі, незалежно від проживання мешканців у належній їм квартирі, що передбачено статутом ОСББ «Затишок-1», затвердженим Протоколом загальних зборів житлового будинку по вул. Богунській, 20 (а.с.13). 03.12.2012 року позивачем було укладено (типовий) з відповідачкою договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. За вказаним договором позивач зобов'язався забезпечити відповідачці надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій. В свою чергу, згідно договору відповідачка зобов'язувалась щомісячно вносити плату за утримання будинку і прибудинкової території (а.с.5-7). Протоколом загальних зборів мешканців ОСББ «Затишок-1» «Про затвердження фіксованої плати на утримання будинку та прибудинкової території» було затверджено внески на утримання будинку та прибудинкової території, а саме: внески на капітальний ремонт - 15,00 грн.; на утримання правління - 21,00 гривень; на ліквідацію надзвичайних ситуацій - 3,63 грн. (а.с.11). Відповідно до договору на реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 03.12.2012 року, укладеним між сторонами, відповідачкою було визнано факт наявності у неї заборгованості за надані послуги в сумі 3.702,12 (три тисячі сімсот дві гривень 12 копійок) гривень та вона зобов'язувалась сплатити її в термін до 2015 рік (а.с.7). Відповідачкою було порушено умови зазначеного договору та відповідно виникла прострочена заборгованість за надані послуги, яка складає наразі 4.883,72 (чотири тисячі вісімсот вісімдесят три гривень 72 копійки) гривень за період з 01.11.2009 року по 01.06.2014 року (а.с.9-10). Відповідно до п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 5 (із наступними змінами та доповненнями) власники житла повинні оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно із ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирної будинку» власник квартири зобов'язаний виконувати вимоги Статуту об'єднання; виконували рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збережені приміщень, брати участь у проведенні їх ремонту; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі; виконувати передбачені статутними документами обов'язки перед об'єднанням. Відповідно до Статуту ОСББ «Затишок-1» для забезпечення належного утримання будинку і прибудинкової території об'єднання співвласників щорічно укладає і затверджує кошторис, в якому передбачаються статті витрат, а саме: поточні витрати, витрати на оплату комунальних та інших послуг, витрати на ремонт будинку, інші витрати. До поточних витрат відносяться: витрати на утримання управлінського персоналу (голови об'єднання,бухгалтера) та обслуговуючого персоналу (двірника, прибиральниці, слюсаря, електрика), які виконують відповідні функції відповідно договору або контракту; витрати на оплату робіт, що виконуються згідно з укладеними договорами, витрати на оплату податку за земельну ділянку (площа будинку та прибудинкової території). Відповідно до Статуту ОСББ «Затишок-1», члени об'єднання зобов'язані вносити платежі на вище перелічені цілі і витрати незалежно від умов користування квартирою або не житловим приміщенням, незалежно від форми власності. Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Відмова від оплати рахунків власниками квартир або несплата рахунків за отримані послуги, не допускається. Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 234,60 гривень та витрати з надання правової допомоги в сумі 300,00 гривень підлягають стягненню з відповідачки (а.с.1,2,14).

Outcome: approved