Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-22 00:00:00

В травні 2018 року до Київського районного суду м. Одеси звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] та зняття з реєстрації за місцем проживання. В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що він є власником квартири [ADDRESS] це підтверджується договором купівлі-продажу вказаної квартири та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Будь-яких усних чи письмових домовленостей між ним та відповідачами стосовно їх проживання у його квартирі - не існує. Жоден із вказаних відповідачів не є членом його сім'ї чи його родичем. Відповідачі за місцем реєстрації не проживають, витрати на утримання житлової площі не несуть, що покладає на позивача додатковий тягар матеріальних зобов'язань та перешкоджає вільно розпоряджатися належним йому майном. На підставі наведеного позивач просить усунути перешкоди в користуванні майном, позбавивши [PERSON] та [PERSON] права користування цим майном та зняти з реєстрації місця проживання у примусовому порядку. 22 травня 2018 року провадження за вказаною позовною заявою відкрите, розгляд справи призначено провести в порядку спрощеного позовного провадження. У строк, встановлений судом для вчинення учасниками справи процесуальних дій, відповідачі не подали до суду ніяких заяв з процесуальних питань чи по суті справи. Враховуючи положення статей 280, 281 ЦПК України судом постановлено ухвалу про проведення розгляду цивільної справи № 520/5670/18 в заочному порядку. Розглянувши справу за наявними матеріалами, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог [PERSON] Судом, за даними Єдиного державного реєстру судових рішень встановлено, що заочним рішенням Київського районного суду м. Одеси від 29.09.2014 у цивільній справі № 520/4353/14-ц було задоволено позовну заяву ПАТ «Дельта Банк» до [PERSON], третя особа - Державна реєстраційна служба України, про звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність предмета іпотеки та виселення. Суд вирішив: звернути стягнення заборгованості [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER]) перед Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» за кредитним договором № [NUMBER] від 28.03.2008 року в загальному розмірі 1171402,93 грн., на предмет іпотеки, а саме, на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS]; загальна площа: 83,10 кв. м.; житлова площа: 49,00 кв. м. шляхом передачі Публічному акціонерному товариству «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) права власності на вказане майно; припинити право власності [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER]) на предмет іпотеки, а саме, на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS]; загальна площа: 83,10 кв. м.; житлова площа: 49,00 кв. м.; визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) право власності на предмет іпотеки, а саме, на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS]; загальна площа: 83,10 кв. м.; житлова площа: 49,00 кв. м.; виселити з квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER]) та усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за вказаною адресою. Вказане рішення суду набрало законної сили та було звернуто до виконання. У березні 2018 року позивач придбав квартиру [ADDRESS] що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 02.03.2018 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. (реєстр. №350). Однак, у вказаній квартирі залишилися зареєстрованими члени родини минулого власника - [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], що підтверджено довідкою з місця проживання і реєстрації № 26 від 28.02.2018 року ОСББ «Алмаз-52». За положеннями статей 71-72 ЖК України суд визнає особу такою, що втратила право на користування житлом, якщо вона не користується цим приміщенням більше 6 місяців без поважних причин. За наявними у справі відомостями вбачається, що відповідачі не проживають у придбаній позивачем квартирі з 2016 року. Статтею 391 ЦК України встановлено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Суд встановив, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не є власниками квартири де вони зареєстровані. Суд погоджується з доводами позивача, що усунути перешкоди в користуванні його майном можливо шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування цим майном.

Outcome: approved