Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-24 00:00:00

Голова правління ОСББ «Незалежної України 6» Чуйко О.Г. звернувся до суду з позовом (з урахуванням уточненої позовної заяви про збільшення розміру позовних вимог від 02.08.2021 року) до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку у розмірі 3485,04 гривень, з урахуванням індексу інфляції та 3% річних. В обґрунтування позову зазначив, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками в рівних частках квартири [ADDRESS] . Відповідачі є споживачами послуг з управління багатоквартирним будинком, які ОСББ надає у квартиру [ADDRESS] . Позивачем за вказаною адресою за період з 01.09.2019 року по 04.08.2021 року було надано послуги з управління будинком на загальну суму 4710,16 гривень. Відповідачами за вказаний період нарахування не сплачувались, а тому станом на 04.08.2021 сума накопиченої непогашеної заборгованості за вказаний період становить 4710,16 гривень. 04.01.2021 року Ленінським районним судом м.Запоріжжя виданий судовий наказ № 34/7511/20 про стягнення з [PERSON] на користь ОСББ «Незалежної України 6» заборгованості з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку за період з 01.09.2019 року по 30.11.2020 року у розмірі 1477,88 гривень. Ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя № 334/7510/11 від 28.12.2020 року відмовлено у видачі судового наказу про стягнення з [PERSON] на користь ОСББ «Незалежної України 6» заборгованості з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку за період з 01.09.2019 року по 30.11.2020 року у розмірі 1477,88 гривень. Позивач просить стягнути в солідарному порядку з відповідачів заборгованість з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку, з урахуванням індексу інфляції та 3% річних в загальному розмірі 3485,04 гривень та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2270,00 гривень. Ухвалою Ленінського районного суду м.Запоріжжя від 25 травня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Представник позивача адвокат Ференець Щ.Є. подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив позов задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не надали, з заявою про розгляд справи за їх відсутності до суду не звертались, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Суд вважає можливим, за згодою позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до\~ст. 280 ЦПК України, за відсутності відповідачів. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до\~ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно до ч. 1\~ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до вимог\~ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно до ст. ст.\~81,\~83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з реєстру територіальної громади міста Запоріжжя щодо реєстрації місця проживання фізичної особи від 14.05.2021 року. Крім того, відповідачі є співвласниками в рівних частках квартири [ADDRESS] , що підтверджується довідкою ТОВ «ЗМБТІ» від 23.10.2020 року № 8447. Відповідно до\~ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до\~ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, та згідно зі\~ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Незалежної України 6» № 2 від 20.06.2019 року співвласниками прийняте рішення про відмову від послуг по утриманню КП «Запоріжремсервіс» і затверджено розмір внеску «Витрати на утримання багатоквартирного будинку», який становить 4,50 гривні за 1 кв.м. Відповідно до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Незалежної України 6» № 1 від 14.03.2021 року співвласниками затверджений розмір внеску «Витрати на утримання багатоквартирного будинку», який становить 6,00 гривень за 1 кв.м. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі\~ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до ч. 6\~ст. 22 вказаного Закону\~для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до Картки боржника за період з 01.08.2019 року по 04.08.2021 року та розрахунку суми нарахувань, оплат та накопиченої заборгованості, відповідачі перед позивачем мають заборгованість за надані послуги у сумі 4710,16 гривень. 04.01.2021 року Ленінським районним судом м.Запоріжжя виданий судовий наказ № 34/7511/20 про стягнення з [PERSON] на користь ОСББ «Незалежної України 6» заборгованості з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку за період з 01.09.2019 року по 30.11.2020 року у розмірі 1477,88 гривень. Ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя № 334/7510/11 від 28.12.2020 року відмолено у видачі судового наказу про стягнення з [PERSON] на користь ОСББ «Незалежної України 6» заборгованості з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку за період з 01.09.2019 року по 30.11.2020 року у розмірі 1477,88 гривень. Відповідно до ч. 1\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.6\~ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на ) утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Також, ч. 4\~ст. 319 ЦПК України\~передбачено, що власність зобов`язує. Відповідно до\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором. Згідно зі\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до\~ст. 11 ЦК України\~цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено\~ст. 526 ЦК України Згідно зі ст.\~610,\~611 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Отже, для належного виконання зобов`язання необхідно дотримуватись визначених у договорі строків, зокрема щодо сплати коштів, визначених кредитним договором, а тому прострочення виконання зобов`язання є його порушенням. Положеннями\~статті 611 цього Кодексу\~передбачено, що в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Зокрема,\~статтею 625 ЦК України\~врегульовано правові наслідки порушення грошового зобов`язання, які мають особливості. Так, відповідно до наведеної норми боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Формулювання\~статті 625 ЦК України, коли нарахування процентів тісно пов`язується із застосуванням індексу інфляції, орієнтує на компенсаційний, а не штрафний характер відповідних процентів, а тому 3 % річних не є неустойкою у розумінні положень\~статті 549 цього Кодексу. Отже, за змістом наведеної норми закону нараховані на суму боргу інфляційні втрати та 3 % річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування ним утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. Відтак кредитор має право на отримання сум, передбачених\~статтею 625 цього Кодексу, за увесь час прострочення виконання грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 1\~ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до\~ст. 625 ЦК України. За змістом ч. 2\~ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідачі порушили свої зобов`язання та своєчасно не вносили внески та платежі, визначені об`єднанням, у зв`язку з чим мається заборгованість станом на 04.08.2021 року у розмірі 4710,16 гривень, з яких - 1477,88 гривень стягнуто з [PERSON] за період з 01.09.2019 року по 30.11.2020 року на підставі судового наказу № 334/7511/20 від 04.01.2021 року. Разом, з тим позивач звернувшись до суду із позов про солідарне стягнення з відповідачів не врахував, що частину боргу вже стягнуто з [PERSON] на підставі судового наказу. Враховуючи, що квартира [ADDRESS] перебуває у частковій власності відповідачів, тобто кожному з них належить по Ѕ частці, та той факт, що частину боргу вже стягнуто з [PERSON] на підставі судового наказу, суд вважає, що підстави для солідарного стягнення боргу з відповідачів відсутні. З огляду на вищевказане, суд прийшов до висновку що позовні вимоги є доведеними належними та допустимими доказами, а відтак підлягають задоволенню, з урахуванням частки кожного у праві власності на житло. Згідно з ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~у зв`язку із задоволенням позову, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір пропорційно задоволеним вимогам.

Outcome: approved