Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-12 00:00:00

В серпні 2019 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, який уточнив 27.02.2020 року, до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якому просить суд виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 7/66 часток та 7/33 часток торгівельних павільйонів літ. «А», розташованих за адресою: [ADDRESS] ,\~якіналежать йому та складаються з приміщень: №1 крамниця, площею 42,9 кв.м. та №2 крамниця, площею 21,1 кв.м., загальною площею 64 кв.м., та визнати за ним право власності на об`єкт нерухомості торгівельний павільйон літ. «А», розташований за адресою: [ADDRESS] , у складі приміщень: №1 крамниця, площею 42,9 кв.м. та №2 крамниця, площею 21,1 кв.м., загальною площею 64 кв.м., з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси. Також, просить суд припинити між ним та відповідачами право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості торгівельні павільйони, розташовані за адресою: [ADDRESS] . Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що згідно договору купівлі-продажу від 31.05.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого у реєстрі за №1916 позивач є власником 7/66 частин торгівельних павільйонів за адресою: [ADDRESS] . Зазначені 7/66 часток нерухомого майна, розташованих за адресою: [ADDRESS] а складаються із літ. «А», приміщення №2 крамниця, загальною площею 21,1 кв.м. Вказана частка нерухомого майна розташована на земельній ділянці площею 0,0033 га, кадастровий номер 5110600000:01:034:0281, за адресою: [ADDRESS] , яка належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого у реєстрі за №1918. Згідно договору купівлі-продажу від 31.05.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого у реєстрі за №1915, позивач є власником 7/33 часток торгівельних павільйонів за адресою: [ADDRESS] . Зазначені 7/33 часток нерухомого майна, розташованих за адресою: [ADDRESS] а складаються із літ. «А», приміщення №1 крамниця, загальною площею 42,9 кв.м. Вказана частка нерухомого майна розташована на земельній ділянці площею 0,0072 га, кадастровий номер 5110600000:01:034:0280, за адресою: [ADDRESS] , яка належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого у реєстрі за №1917. В цілому, нерухоме майно складається з торгівельних павільйонів літ. «А» та літ. «Б». Іншими співвласниками є відповідачі. Зазначені торгівельні павільйони №№1,2 фактично є єдиним окремим, ізольованим об`єктом нерухомості, з окремим водо та електропостачанням, та використовується позивачем як єдине приміщення для своєї підприємницької діяльності, ніяких сумісних споруд та приміщень загального користування з іншими власниками будівель та торгових павільйонів немає. Земельні ділянки площею 0,0033 та 0,0072 га, належні позивачу, на яких розташовані приміщення крамниці №№1,2, знаходяться в ізольованому користуванні позивача. Виділ в натурі об`єктів нерухомості не порушує права інших співвласників. Спільна часткова власність на приміщення перешкоджає позивачу в вільному здійсненню та розпорядженню власним майном, оскільки при розпорядженні своєю власністю позивачу необхідна згода всіх співвласників. На замовлення позивача ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» було проведено будівельно-технічну експертизу 159/2019 від 08.01.2020 року (а.с.105-116). В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивача [PERSON] надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити та розглядати справу у її відсутність та відсутність позивача. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового розгляду сповіщені належним чином через розміщення оголошення на офіційному веб-сайті Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області https://iz.od.court.gov.ua/sud1510/, заяв чи клопотань по справі суду не надали, причини неявки суду не повідомили, відзиви проти позовних вимог не надали, тому суд відповідно до ч.4 ст.223, ч.1 ст.280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у зв`язку з відсутністю заперечень проти такого вирішення справи представника позивача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Відповідно до ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко Н.Д. та зареєстрованого у реєстрі за №1916, [PERSON] є власником 7/66 частини торгівельних павільйонів за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №4215958 від 31.05.2013 року (а.с.9-13). Вказана частка нерухомого майна розташована на земельній ділянці площею 0,0033 га, кадастровий номер 5110600000:01:034:0281, за адресою: [ADDRESS] , яка належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого у реєстрі за №1918 (а.с.21-27). Згідно договору купівлі-продажу від 31.05.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого у реєстрі за №1915, [PERSON] є власником 7/33 часток торгівельних павільйонів за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується\~витягом №4212695\~від 31.05.2013\~року (а.с.14-19). Вказана частка нерухомого майна розташована на земельній ділянці площею 0,0072 га, кадастровий номер 5110600000:01:034:0280, за адресою: [ADDRESS] , яка належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого у реєстрі за №1917 (а.с.29-34). Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №183911329 від 08.10.2019 року іншими співвласниками вказаних приміщень є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.87-101). Згідно висновку експерта №159/2019 від 08.01.2020 року будівельно-технічної експертизи, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» (а.с.105-116) можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості 7/66 часток та 7/33 часток торгівельних павільйонів, розташованих за адресою: [ADDRESS] , які належать [PERSON] , з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси, до складу яких входить: частина торгівельного павільйону літ. «А», у складі наступних приміщень: №1 магазин, площею 42,9 м2; №2 магазин, площею 21,1 м2; загальною площею 64,0 м2, розташованого на земельній ділянці, площею 0,0033 га з кадастровим номером 5110600000:01:034:0281 та на земельній ділянці, площею 0,0072 га з кадастровим номером 5110600000:01:034:0280. Враховуючи те, що виділ нежитлових приміщень, розташованих за адресою: [ADDRESS] , які належать [PERSON] , можливо, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] і виділити у натурі в окремий об`єкт нерухомості 7/66 часток та 7/33 часток торгівельних павільйонів, розташованих за адресою: [ADDRESS] , які належать [PERSON] , з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси, до складу яких входить: частина торгівельного павільйону літ. «А», у складі наступних приміщень: №1 магазин, площею 42,9 м2; №2 магазин, площею 21,1 м2; загальною площею 64,0 м2, розташованого на земельній ділянці, площею 0,0033 га з кадастровим номером 5110600000:01:034:0281 та на земельній ділянці, площею 0,0072 га з кадастровим номером 5110600000:01:034:0280, відповідно до висновку №159/2019 від 08.01.2020 року по будівельно-технічній експертизі, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.».

Outcome: approved