Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-01 00:00:00

В червні 2018 року громадянин Республіки Польщі [PERSON] звернувся з позовом до Красилівської сільської ради Броварського району Київської області та ПрАТ «Дніпрометалсервіс» про відновлення дії договору, скасування договору оренди землі та заборони вчиняти певні дії. Позивач зазначав, що у 1997 році в с. Красилівка Броварського району Київської області Броварською районною державною адміністрацією Київської області зареєстровано ТОВ «Фермой-KІ» зі 100% іноземними інвестиціями, засновниками якого виступили належна громадянину Республіки Польщі [PERSON] Ірландська компанія «Клан вест лімітед» з часткою в статутному капіталі 99,95% і ТОВ «Магнет» Республіки Польща з часткою в статутному капіталі 0,05%. Для виконання договору «Про діяльність підприємства з іноземною інвестицією», будівництва і введення в експлуатацію в с. Красилівка заводу з виробництва морозива та налагодження мережі збуту продукції ТОВ «Фермой-KІ» в особі [PERSON] внесло до статутного фонду товариства промислове й торговельне обладнання, транспортні засоби та інше майно. Також, 30.09.1998 р. між Красилівською сільською радою Броварського району Київської області та ТОВ «Фермой-KІ» укладено договір оренди № 4 земельної ділянки загальною площею 6,8 га, яка розташована в с. Красилівка Броварського району Київської області, для тимчасового користування терміном на 49 років, для будівництва заводу по виробництву морозива, заморожених овочів, фруктів та ягід, маргарину та супутніх продовольчих товарів і наступної експлуатації заводу. В подальшому, для формування в повному обсязі статутного капіталу і завершення будівництва заводу Збігнєв Врублевський протягом 2000-2001 років підшукував стратегічних партнерів, які змогли б профінансувати завершення будівництва заводу, при цьому був введений в оману службовими особами ТОВ «Кіб-Сервіс» ПП «Європа Плюс», представниками в Україні компанії «Avango Enterprises Limited» Республіки Кіпр, компанії «АУГУСТО», Республіки Польща, тому підписав декілька документів щодо змін до вищевказаного договору і статуту ТОВ «Фермой-KІ». Зловживаючи довірою [PERSON] , названі особи в 2001-2002 роках зареєстрували зміни в державних органах влади, оформивши незаконний перехід права власності на іноземні інвестиції на свою користь, та шляхом обману увійшли до складу учасників ТОВ «Фермой-KІ». В результаті шахрайських дій частка [PERSON] в статутному фонді ТОВ «Фермой-KІ» була штучно зменшена до 0,15%, а в подальшому він був виключений зі складу учасників без компенсації інвестицій. Частину незаконно отриманого майна та коштів вказані вище особи реалізували протягом 2002-2003 років та передали як внески до статутних фондів ТОВ «Торговий дім «Морозко» та ТОВ «Інкон», в тому числі 01.07.2002 р. ТОВ «Фермой-KІ» в особі нових учасників незаконно передало, як свій внесок у статутний фонд ТОВ «Інкон» об`єкт незавершеного будівництва по [ADDRESS] , внаслідок чого [PERSON] був позбавлений права власності на належне йому майно ТОВ «Фермой-KІ» на загальну суму близько 11 500 000 доларів США, чим завдано йому матеріальні збитки, що більше ніж в шістсот разів перевищують неоподаткований мінімум доходів громадян на момент вчинення злочину. Крім того, після незаконного позбавлення [PERSON] майна та незаконного припинення юридичної особи ТОВ «Фермой-KІ», як власників незавершеного будівництва, в подальшому воно неодноразово було відчужене та 17.12.2008 р. на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ЗАТ «Ерлан» та ЗАТ «Дніпрометалсервіс» об`єкт нерухомого майна - комплекс незавершеного будівництва, готовністю об`єкту - 83%, що знаходиться по [ADDRESS] , перейшло у власність ЗАТ «Дніпрометалсервіс». Після незаконного припинення права власності ТОВ «Фермой-KІ» на об`єкт нерухомого майна - комплекс незавершеного будівництва, готовністю об`єкту - 83%, що знаходиться по [ADDRESS] , також не було в законний спосіб припинено право оренди земельною ділянкою площею 6,8 га в с. Красилівка Броварського району Київської області. Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 31.01.2018 р., земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] , площею 6,8 га, яка розташована по [ADDRESS] перебуває у комунальній власності Красилівської сільської ради Броварського району Київської області та з 08.02.2011 р. передана в оренду ЗАТ «Дніпрометалсервіс» (ЄДРПОУ 01881051), юридична адреса: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Героїв Сталінграда, буд. 122, відповідно до договору оренди земельної ділянки № 287 від 08.02.2011 р., посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Базир В.Г. Посилаючись на викладене, позивач просив суд зобов`язати Красилівську сільську раду Броварського району Київської області поновити дію безпідставно розірваного договору оренди №4 від 30.09.1998 р. земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER] , площею 6,8 га, яка розташована по [ADDRESS] що перебуває у комунальній власності Красилівської сільської ради та з 30.09.1998 р. укладено договір оренди № 4 між Красилівською сільською радою та ТОВ «Фермой-КІ», правовий статус якої відновлено за рішеннями судів та внесено в Державний реєстр України, скасувати договір оренди землі від 08.02.2011 р., укладеного між орендодавцем Красилівською сільською радою Броварського району Київської області та орендарем ЗАТ «Дніпрометалсервіс» та заборонити користуватися і володіти земельною ділянкою з кадастровим номером [NUMBER] , площею 6,8 га, яка розташована по [ADDRESS] перебуває у комунальній власності Красилівської сільської ради Броварського району Київської області (ЄДРПОУ 4358684). В судовому засіданні представники позивача [PERSON] та [PERSON] заявлені вимоги підтримали, додатково пояснили, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №175453612 від 29 липня 2019 року, за ТОВ «Фермой-КІ» зареєстровано право приватної власності на об`єкт незавершеного будівництва, що складається із нерухомого майна: промисловий комплекс - «А-1», КНС - «Б», водонапірна башня - «В», водонапірна башня - «Г», огорожа - «N», який розташований за адресою: [ADDRESS] с [ADDRESS] , вул. Київська, 2. Просили про задоволення позовних вимог в повному обсязі. В судовому засіданні представники позивача ПрАТ «Дніпрометалсервіс» Кришеник Я.В. та Власов Д.О. позовні вимоги не визнали, заперечували проти їх задоволення в повному обсязі, зазначали, що позовна заява являє собою хаотичне викладення обставин, подій, фактів, міркувань, які жодним чином не пов`язані з позовними вимогами та не мають жодного відношення до предмету доказування по справі. В позові не наведено та не обґрунтовано належними та допустимими доказами жодної підстави, передбаченої чинним законодавством України, для поновлення дії договору оренди землі, скасування договору оренди землі, заборони користуватися та володіти земельною ділянкою. 11 червня 2019 року представник відповідача звернувся до суду із заявою про застосування строків позовної давності, оскільки рішенням Красилівської сільської ради Броварського району Київської області №43 від 05.11.2002 р. розірвано договір оренди земельної ділянки з підприємством з іноземними інвестиціями у формі ТОВ «Фермой-КІ» від 04.06.1997 р. та вказану земельну ділянку передано на умовах оренди ЗАТ «Інкон». З приводу скасування вищенаведеного рішення позивач [PERSON] звертався до Красилівської сільської ради зі зверненням 03.05.2007 р. Отже, позивачу не пізніше 03.05.2007 р. стало відомо про припинення дії договору оренди землі від 04.06.1997 р., укладеного між Красилівською сільською радою Броварського району Київської області та підприємством з іноземними інвестиціями у формі ТОВ «Фермой-КІ». Позивач звернувся з позовом по цій справі 18.06.2018 р., тобто через 11 років з моменту, коли позивачу стало відомо про припинення дії договору оренди землі від 04.06.1997 р., поновити дію якого позивач просить суд по цій справі. В судовому засіданні представник відповідача Красилівської сільської ради Броварського району Київської області Рябченко Ю.А. позовні вимоги не визнала, заперечувала проти їх задоволення в повному обсязі, зазначала, що на час укладення договору оренди землі між Красилівською сільською радою та ПрАТ «Дніпрометалсервіс» власником незавершеного будівництвом будівель і споруд був ПрАТ «Дніпрометазсервіс». 23 грудня 2010 року сесія Красилівської сільської ради,

Outcome: partial