Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-07 00:00:00

До Василівського районного суду надійшов позов [PERSON] до Відділу ДВС Василівського РУЮ Запорізької області, третя особа: Державна реєстраційна служба Василівського РУЮ Запорізької області про зняття арешту з нерухомого майна, в якому вказано, що у 1990 році позивач разом з відповідачем [PERSON] збудували житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS], але до 2011 року право власності належним чином не зареєстрували. 25 липня 2011 року позивачем було отримано свідоцтво про право власності на вищевказаний житловий будинок. На теперішній час у позивача виникла термінова необхідність продати вказаний житловий будинок і тому вона звернулась до Державної реєстраційної служби Василівського РУЮ Запорізької області та приватного нотаріусу для оформлення необхідних документів на житловий будинок, а також підготовки відповідних документів для оформлення купівлі-продажу нерухомості. При оформленні документів було встановлено, що на житловий будинок накладено арешт, в зв'язку з чим позивачу було відмовлено у продовженні процедури оформлення документів та роз'яснено право на звернення до суду із заявою про зняття арешту з житлового будинку. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 25271941 від 07.08.2014 року арешт на житловий будинок був накладений на підставі рішення договору застави б/н від 12.06.1987 року, а суб'єктом обтяження - [PERSON]. Дане обтяження у виді заборони на нерухоме майно виникло в 1987 році, а будинок відповідно до технічного паспорта був збудований лише у 1990 році, тобто договір застави був виданий раніше ніж збудований будинок. Позивач зверталась до Державної реєстраційної служби Василівського РУЮ з питанням про звільнення майна з-під арешту, однак їй було відмовлено та роз'яснено право на звернення до суду із заявою про зняття арешту з житлового будинку. На теперішній час у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відповідно до витягу від 07 вересня 2014 року, наданого Реєстраційною службою Василівського РУЮ Запорізької області за [PERSON] (інші дані про якого відсутні) зареєстровано 01 червня 2005 року обтяження - заборона на нерухоме майно на підставі договору застави бн виданого 12 червня 1987 року Василівською державною нотаріальною конторою Запорізької області, вказане обтяження порушує права позивача, як власника належного їй житлового будинку, а тому порушені права підлягають захисту- шляхом зняття вказаного вище арешту. На підставі викладеного, позивач просить зняти арешт з нерухомого майна, а саме житлового будинку загальною площею 63,2 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS] з виключенням з запису у Державному реєстрі обтяжень нерухомого майна, що належить на праві приватної власності позивачу. В судове засідання позивач та представник позивача не з'явились, але надали суду заяву з проханням розглядати справу за їх відсутності. В судове засідання представник третьої особи - Державної реєстраційної служби Василівського РУЮ Запорізької області в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву з проханням розглядати справу за їх відсутності. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомлено, про дату, час та місце розгляду справи було повідомлено своєчасно та належним чином. Суд, згідно ст.ст.76, 169, 224 ЦПК України, вважає можливим розглянути справу та ухвалити заочне рішення за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів. Оглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Відповідно до вимог ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Обставини, встановлені судовим рішенням, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини Відповідно до ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. Судом встановлено, що у 1990 році позивач разом з відповідачем [PERSON] збудували житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS]. 25 липня 2011 року позивачем було отримано свідоцтво про право власності на вищевказаний житловий будинок. (а.с.5, 6,7) На теперішній час у позивача виникла термінова необхідність продати вказаний житловий будинок і тому вона звернулась до Державної реєстраційної служби Василівського РУЮ Запорізької області та приватного нотаріусу для оформлення необхідних документів на житловий будинок, а також підготовки відповідних документів для оформлення купівлі-продажу нерухомості. При оформленні документів було встановлено, що на житловий будинок накладено арешт, в зв'язку з чим позивачу було відмовлено у продовженні процедури оформлення документів та роз'яснено право на звернення до суду із заявою про зняття арешту з житлового будинку. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 25271941 від 07.08.2014 року арешт на житловий будинок був накладений на підставі рішення договору застави б/н від 12.06.1987 року, а суб'єктом обтяження - [PERSON]. Дане обтяження у виді заборони на нерухоме майно виникло в 1987 році, а будинок відповідно до технічного паспорта був збудований лише у 1990 році, тобто договір застави був виданий раніше ніж збудований будинок. Позивач зверталась до Державної реєстраційної служби Василівського РУЮ з питанням про звільнення майна з-під арешту, однак їй було відмовлено та роз'яснено право на звернення до суду із заявою про зняття арешту з житлового будинку. На теперішній час у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відповідно до витягу від 07 вересня 2014 року, наданого Реєстраційною службою Василівського РУЮ Запорізької області за [PERSON] (інші дані про якого відсутні) зареєстровано 01 червня 2005 року обтяження - заборона на нерухоме майно на підставі договору застави бн виданого 12 червня 1987 року Василівською державною нотаріальною конторою Запорізької області, вказане обтяження порушує права позивача, як власника належного їй житлового будинку. Відповідно до відповіді ВДВС Василівського РУЮ Запорізької області виконавчі провадження щодо позивача як боржника в провадженні ВДВС відсутні. (а.с.15) Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що перестали існувати підстави для арешту майна, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved