Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-17 00:00:00

Директор державного професійно-технічного навчального закладу «Яготинський центр професійно-технічної освіти» звернулася до Яготинського районного суду Київської області з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості, в котрій зазначено, що згідно угоди про тимчасове користування (на правах найму) житлової площі в гуртожитку № 2 державного професійно-технічного навчального закладу «Яготинський центр професійно технічної освіти» позивач надав дозвіл відповідачу в тимчасове користування житлове приміщення загальною площею 34,73 кв.м.. Однак, починаючи з моменту заселення до гуртожитку № 2, що належить позивачу, відповідач не в повному обсязі здійснює плату за комунальні послуги, в звязку із чим у період з грудня 2015 року по лютий 2018 року у відповідача перед позивачем виникла заборгованість по сплаті комунальних послуг в розмірі 21\~078,63 грн.. Оскільки відповідач у добровільному порядку борг не погасив, позивач просив стугнути з нього вищевказану заборгованість та судовий збір. В судове засідання представник позивача не зявився, звернувся з заявою про розгляд спарви у його відсутність, позовні вимоги підтримав. В судове засідання відповідач повторно не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до ч.11 ст.128 ЦПК України. Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, враховуючи, що в справі є достатньо доказів для її заочного розгляду, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення. В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та [PERSON] було укладено договір про тимчасове користування (на правах найму) житлової площі в гуртожитку № 2 Яготинського ЦПТО для проживання наймача та членів його сімї зі строком дії з 27.11.2014 року по 27.11.2015 року в якому визначено оплату за користування гуртожитком (а.с. 7). Обєкти права власності: навчально-виробничі, побутові, культурно-освітні, оздоровчі, спортивні будівлі та споруди, житло, комунікації, обладнання, засоби навчання, транспортні засоби та інше майно центру є державною власністю, що закріплене Міністерством освіти і науки України за центром, і перебуває у оперативному управлінні центру (а.с. 8-11). Позивач надав жилу площу в гуртожитку відповідачу [PERSON], оскільки донька його дружини [PERSON] була студенткою даного навчального закладу. (а.с. 7). Відповідно до розрахунків позивача (а.с. 12) заборгованість відповідача за користування гуртожитком станом на 01.03.2018 року становить 21\~078,63 гривень. Проте, після укладення між вказаними сторонами договору про тимчасове користування (на правах найму) житлової площі в гуртожитку № 2 державного професійно-технічного навчального закладу «Яготинський центр професійно технічної освіти» для проживання наймача та членів його сімї зі строком дії до 27.12.2015 року, та в матеріалах справи відсутні докази про укладення сторонами додаткової угоди чи то нової. Відповідно до п. 1.2 договору про тимчасове користування на правах найму житлової площі в гуртожитку № 2 ЦПТО, строк найму житлового приміщення встановлюється із 27.11.2014 року по 27.11.2015 року. На кожний наступний період складається окрема угода з переглядом нормативної оплати за житлову площу, тепло-, водо-, - електропостачання та водовідведення. Відповідно до п. 1.3 договору про тимчасове користування (на правах найму) житлової площі в гуртожитку № 2 ЦПТО, адміністрація ЦПТО залишає за собою право після закінчення дії даної угоди не поновлювати угоду на наступний термін. П. 7 Положення про гуртожитки, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 27.04.2015 року № 84 передбачає, що особа, яка проживає в гуртожитку, сплачує за таке проживання, а також за житлово-комунальні послуги, які їй надаються у звязку з проживанням у гуртожитку. Розмір плати за проживання в гуртожитку визначається в договорі найму жилого приміщення в гуртожитку відповідно до розрахунку, затвердженого власником гуртожитку. У договорі найму жилого приміщення в гуртожитку також визначається порядок здійснення розрахунків між власником гуртожитку та особою, що проживає в гуртожитку.Розмір плати за житлово-комунальні послуги визначається відповідно до встановлених уповноваженим органом цін/тарифів на такі послуги. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обовязки відповідно до договору. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору. Відповідно до ч. 2 ст. 128 ЖК України жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сімям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток. Відповідно до\~ст.\~129\~ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку. Таким чином враховуючи вище викладене, та те, що міститься договір якій діє відповідний строк, в якому передбачено, що на кожний наступний період складається окрема угода, та той \~ \~ \~ \~ факт, що в матеріалах справи відсутні, інші угоди на інші періоди, тому суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Outcome: partial