Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-01 00:00:00

В серпні 2018 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. В позовній заяві позивачка вказала, що є власником частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Чортків, вул. Кривоноса № 2, її частка складає 23/50 частини будинковолодіння. Іншим співвласником вказаного житлового будинку є [PERSON], яка успадкувала 27/50 частки будинковолодіння, які належали її чоловіку [PERSON] Таким чином, сторони є співвласниками житлового будинку № 2 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Кривоноса м. Чорткові Тернопільської області. Історично склалося, що позивачка [PERSON] фактично користується: коридором 1-1 площею 5,3 кв. м; кімнатою 1-2 площею 26,5 кв. м; кімнатою 1-3 площею 19,6 кв. м; кухнею 1-4 площею 11,4 кв. м; санвузлом 1-5\~площею 3,9\~кв.\~м,\~загальною площею\~66,7\~кв.\~м,\~в т.\~ч.\~житлова площа\~-\~46,1 кв. м, житлового будинку № 2 по вулиці Кривоноса м. Чортків згідно Інвентаризаційної справи на житловий будинок, а також літньою кухнею, підвалом, гаражем, огорожею та воротами. Таким чином, будинковолодіння № 2 по вул. Кривоноса в м. Чорткові є фактично поділеним в натурі, а частка яку просить виділити їй позивачка, є відокремленою. [PERSON] просить виділити їй в натурі 23/50 частки спільного майна по вул. Кривоноса, 2 в м. Чорткові Тернопільської області та припинити право спільної часткової власності на вказане майно. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, відзиву не подала, про причини неявки суду не повідомила, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Зі згоди представника позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення позивачки та її представника, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 23/50 частки будинковолодіння по вул. Кривоноса, 2 в м. Чорткові Тернопільської області, що підтверджується Договором купівлі-продажу від 5 листопада 1980 року та реєстровим написом на ньому № 219 від 17 листопада 1980 року. Іншим співвласником вказаного житлового будинку є відповідачка [PERSON], яка успадкувала 27/50 частки будинковолодіння, що належали її чоловікові [PERSON] згідно Свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 18 січня 1980 року, на якому нотаріусом зроблено запис про відчуження 23/50 частки по договору купівлі-продажу від 05.11.1980 року. Згідно рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 22 грудня 2017 року за [PERSON] визнано право власності на спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 76 кв. м, що знаходяться за адресою вул. М. Кривоноса, 2 в м. Чортків Тернопільської області, що залишилось після смерті чоловіка [PERSON], померлого 04 листопада 2015 року, в порядку спадкування за законом. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 23.08.2018 року вбачається, що частка розміром 27/50 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка успадкована [PERSON], була виділена в натурі в окреме будинковолодіння із адресою: Тернопільська область, м. Чортків, вул. Кривоноса Максима, будинок 2, загальною площею 76 кв. м. Історично склалося, що позивачка [PERSON] фактично користується: коридором 1-1 площею 5,3 кв. м; кімнатою 1-2 площею 26,5 кв. м; кімнатою 1-3 площею 19,6 кв. м; кухнею 1-4 площею 11,4 кв. м; санвузлом 1-5\~площею 3,9\~кв.\~м,\~загальною площею\~66,7\~кв.\~м,\~в т.\~ч.\~житлова площа\~-\~46,1 кв. м, житлового будинку № 2 по вулиці Кривоноса м. Чортків згідно Інвентаризаційної справи на житловий будинок, а також літньою кухнею, підвалом, гаражем, огорожею та воротами. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є спільній частковій власності. Згідно п.п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 4 жовтня1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. У відповідності до Рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради № 60 від 16.03.2015р. було вирішено виділити в окремий об'єкт нерухомого майна 23/50 частин житлового будинку № 2 по вул. М. Кривоноса в місті Чорткові шляхом присвоєння окремої поштової адреси. На виділений об'єкт нерухомого майна присвоєно поштову адресу: вул. М. Кривоноса, 2-А м. Чортків, власник [PERSON]. Згідно висновку Чортківського ОКМБТІ № 671 від 03.08.2018р. за технічними показниками об'єкт нерухомого майна може бути виділено в натурі. Новоутворений об'єкт може використовуватись як самостійний об'єкт цивільних правовідносин саме у тому складі приміщень, якими фактично користується позивачка. Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне виділити [PERSON]\~в натурі\~23/50\~частки спільного\~житлового будинку\~по вул.\~Кривоноса,\~2\~в м.\~Чорткові Тернопільської\~області та припинити право спільної часткової власності на вказане майно, задовольнивши позов.

Outcome: approved