Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-12 00:00:00

Директор Комунального підприємства «Лисичанська житлово-експлуатаційна контора № 6» звернувся до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що будинок [ADDRESS] є державною та перебуває на балансовому обліку КП «ЛЖЕК № 6». В [ADDRESS] цього будинку зареєстрований відповідач [PERSON] - син наймача. Відповідач в квартирі не проживає тривалий час з 2010 року. Факт не проживання відповідача за даною адресою підтверджується актом від 12.12.2016 р. Комунальні платежі по зазначеній квартирі не сплачуються, станом на 01.12.2016 року заборгованість по платі послуг по утриманню будинку та прибудинкової території становить 6620,41 грн. Вважають, що відповідач не проживає в квартирі без поважних причин, про що свідчить відмова нести витрати за утримання житла та відсутність відповідача в квартирі тривалий час. Рішенням виконкому Лисичанської міської ради № 218 від 20.03.2007 року, затвердженні методичні рекомендації по своєчасному виявленню порожніх квартир та передачі їх до комунальної власності, де зазначені повноваження ЖЕК по зверненню до суду на житлові приміщення державного житлового фонду, в яких жильці не проживають тривалий час. Так як відповідач відсутня за місцем мешкання більше ніж 6 місяців без поважних причин, просили суд, визнати [PERSON],[INFO] такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. Представник позивача Самуйленко А.М. в судове засідання не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Надала до суду письмову заяву в якій просила справу розглядати за її відсутністю, та позовні вимоги задовольнити повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. У зв'язку з наведеним, суд вважає за можливе слухати справу за відсутністю відповідача, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. З матеріалів справи встановлено, що згідно з довідкою КП «ЛЖЕК № 6», [ADDRESS] знаходиться на балансі КП «ЛЖЕК № 6». Згідно з ордером на жиле приміщення № 1302 від 25.10.1983 року, який виданий [PERSON] на сім'ю з 4 осіб: [PERSON] - батько, [PERSON] - син, [PERSON] - син, [PERSON] - син, на право занняття жилого приміщення жилою площею 38,06 кв. м., яка складається з 3 кімнат в [ADDRESS] на підставі рішення виконкома № 735 від 18.10.1983 року. Згідно з довідкою № б/н від 08.12.2016 року, виданої КП «Лисичанська житлово -експлуатаційна контора № 6», за адресою [ADDRESS] станом на 07.12.2016 року зареєстрований [PERSON], [INFO]. Згідно з випискою з особового рахунку [NUMBER] за адресою [ADDRESS] відкрито на ім'я квартиронаймача [PERSON] Згідно з акту про не проживання від 12.12.2016 р. складеного комісією з КП «ЛЖЕК №6» про те, що за адресою [ADDRESS] де зареєстрований [PERSON], [INFO], але не проживає більше 6-ти років в квартирі, місце його фактичного проживання не встановлено. За таких обставин суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, доводи, викладені позивачем на підтвердження своїх вимог, знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, відповідач [PERSON] дійсно не проживає у [ADDRESS] більше ніж 6 місяців і судом не встановлено поважність причини відсутності [PERSON], у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved