Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-01 00:00:00

Голова правління Обєданння співвласників багатоквартирного будинку Щасливий дім [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, відповідно до якого, з урахуванням збільшених позовних вимог, просить стягнути з відповідачки заборгованість зі сплати обов'язкових платежів в сумі 4 621 грн. 05 коп. та інфляційних нарахувань за період з жовтня 2015 року по червень 2017 року в сумі 598 грн. 54 коп., також понесених по справі судових витрат. Позовні вимоги мотивувала тим, що відповідачка є власником нежитлових приміщень площею 146,7 кв.м. в будинку 25А по вул. Бельведерській в м. Івано-Франківську, де управителем є ОСББ Щасливий Дім. Відповідачка не проводить оплату щомісячних обов'язкових платежів, з огляду на що в період з жовтня 2015 року по червень 2017 року за нею наявна заборгованість в розмірі 4 621 грн. 05 коп. з розрахунку на площу 146,7 кв.м., яку позивач просить стягнути в судовому порядку. Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України просить сятгнути з відповідачки інфляційні нарахування в сумі 598 грн. 54 коп., розрахунок яких наводить в заяві про збільшення позовних вимог від 27.07.2017 року (а.с. 52). В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з мотивів викладених в позовній заяві та заяві про збільшення позовних вимог. Просила позов задовольнити в повному обсязі. Відповідачка на виклики в судове засідання не з'являлася. Від неї неодноразово надходили клопотання про відкладення розгляду справи, однак доказів про неможливість явки в судове засідання чи забезпечення явки її представника суду не представлено, з огляду на що суд вбачає з боку відповідача підстави для умисного затягування розгляду справи, зважаючи на що суд вирішив проводити справу без участі відповідачки. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», обєднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори обєднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут. Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Матеріалами справи встановлено, що ОСББ Щасливий Дім зареєстровано 26.10.2007 року, що підтверджується копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с. 6-7). Згідно протоколу загальних зборів Обєданння співвласників багатоквартирного будинку Щасливий дім від 26.01.2014 року (п. 2) вбачається, що щомісячні платежі для житлових приміщень 1 грн. за 1 кв.м., для нежитлових приміщень 1,50 грн. за 1 кв.м. (а.с.8-9). Встановлено, що відповідачка є власником цокольного приміщення А, площею 146,7 кв.м., що розташоване за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Бельведерська, 25А (а.с. 14), та не проводить оплату щомісячних платежів, встановлених згідно протоколу загальних зборів Обєданння співвласників багатоквартирного будинку Щасливий дім від 26.01.2014 року. Відповідно до ст. 15 Закону України Про обєданння співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобовязаний виконувати обовязки, передбачені статутом обєднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Статтею 17 цього ж Закону визначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом обєднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Позивачем проведено розрахунок заборгованості, з якого вбачається, що в період з жовтня 2015 року по червень 2017 року відповідачка повинна сплатити щомісячні платежі за площу нежитлових приміщень 146,7 кв.м. з розрахунку 1,50 грн. за 1 кв.м. - 4621,05 грн. (а.с. 52). Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до проведеного розрахунку позивача, сума інфляційних нарахувань за період з жовтня 2015 року по червень 2017 року становить 598 грн. 54 коп. (а.с. 52). Будь-яких доказів, які б спростовували проведений позивачем розрахунок заборгованості відповідачки [PERSON] суду не представлено. Згідно ч. 1 ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. За таких обставин та з урахуванням доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Відповідно до п.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. А тому, з відповідачки також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати. На підставі ст.ст. 6, 15, 17 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 625 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved