Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-08 00:00:00

В суд звернувся [PERSON] , до Володимирецької селищної ради Вараського району Рівненської області з позовом про визнання права забудовника в порядку спадкування, а саме на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] . Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що [INFO] померла [PERSON] . Після смерті спадкодавиці відкрилась спадщина, що складається з майна, прав і обов`язків. В 2013 році спадкодавиця почала будувати будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] . Забудовником земельної ділянки згідно документації була - [PERSON] . Будівництво будинку з надвірними будівлями проводилось у відповідності до вимог закону, а саме, на відведеній для цього земельній ділянці, яка була виділена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд і належала спадкодавиці на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. На даний час вказана ділянка належить [PERSON] , як спадкоємцю, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Будівництво будинку було розпочате згідно повідомлення: про початок будівельних робіт, яке зареєстроване в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області та будівельного паспорта на будинок. Декларація про готовність до експлуатації спірного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами до Інспекції державного архітектурно- будівельного контролю у Рівненській області не подавалася в зв`язку з смертю забудовника. Як спадкоємець за заповітом у встановлений законом шестимісячний строк [PERSON] , прийняв спадщину, оскільки відповідно до ч.І статті 1269 Цивільного Кодексу України подав в цей строк заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі. На даний час будівництво будинку вже є завершеним, однак не прийняте в експлуатацію. Оскільки замовником (забудовником) є спадкодавиця, позивач не може подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Таким чином на даний час будівництво юридично не набуло статусу завершеного. Просить визнати за ним, як спадкоємцем за заповітом права та обов`язки забудовника на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] . Вказаний позов [PERSON] , надійшов до Володимирецького районного суду 27.09.2021 року. 13.10.2021 року у даній справі відкрито провадження та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 18 листопада 2021 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті. Позивач [PERSON] , у судове засідання не з`явився, але надав суду заяву в якій просив розгляд справи проводити в його відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві та просив їх задовольнити. Представник відповідача Володимирецької селищної ради у судове засідання не з`явився, але надали суду заяву в якій просили розгляд справи проводити у відсутності їх представника, заявлені вимоги визнають в повному обсязі. Відповідно до ч. 2 ст.191 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. [INFO] померла [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 31.05.2018 року, яке видане виконкомом Степангородської сільської ради. Внаслідок смерті [PERSON] , відкрилась спадщина до складу якої входять права і обов`язки забудовника на житлову споруду. З письмових доказів, зокрема свідоцтва про право власності на нерухоме майно № [NUMBER] та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №11753496, виданих 29.10.2013 року, на основі будівельного паспорта підтверджується, що вказаний недобудований житловий будинок належав спадкодавиці [PERSON] . Згідно повідомлення про початок виконання будівельних робіт забудовником, зареєстроване в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області 20.12.2013 року за №РВ 062133541149 вбачається, що [PERSON] , в установленому законом порядку подала повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Будівництво будинку з надвірними будівлями проводилось у відповідності до вимог закону, а саме, на відведеній для цього [PERSON] , земельній ділянці, яка була виділена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Також судом встановлено, що на даний час земельна ділянка належить [PERSON] , як спадкоємцю, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 30.05.2019 року серія ННЕ №979961 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №168895206 від 01.06.2019 року. Декларація про готовність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами у [ADDRESS] до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області не подавалася в зв`язку з смертю забудовника. З матеріалів справи вбачається, і це достовірно встановлено в судовому засіданні, що позивач [PERSON] , є онуком [PERSON] , яка померла - [INFO] , та є спадкоємцем за заповітом. Факт родинних відносин підтверджується наступним: згідно свідоцтва про народження позивача серії [NUMBER] його матір`ю вказана [PERSON] ; згідно свідоцтва про укладення шлюбу матері позивача серія [NUMBER] її дівоче прізвище « [PERSON] », а згідно її свідоцтва про народження серія [NUMBER] її матір`ю записана [PERSON] Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. що підтверджується постановою від 24.09.2021 року №1044/01-16. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Матеріалами справи встановлено, що на день відкриття спадщини [PERSON] , належали права забудовника, які не припинилися внаслідок її смерті. Позивач претендує на права та обов`язки [PERSON] , як забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок. Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вбачається, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Позивач [PERSON] , є спадкоємцем за заповітом оскільки у встановлений законом шестимісячний строк прийняв спадщину, відповідно до ч.І статті 1269 Цивільного Кодексу України подав в цей строк заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №56156282 від 15.05.2019 року. З матеріалів справи вбачається, що на день смерті [PERSON] , володіла лише правами та обов`язками забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок, так як незавершений будівництвом житловий будинок не був зданий в експлуатацію. Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок, що належали спадкодавиці [PERSON] , на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право позивача на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок ніким не оспорюється. Згідно ст. 328 ЦК України набуття права власності вважається правомірним, якщо набуте на законних підставах. Суд вважає, що позивач набув право та обов`язки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок після смерті спадкодавиці на законних підставах, що стверджується беззаперечними дослідженими в судовому доказами. Питання про повернення сплаченого при подачі позовної заяви судового збору позивач не ставить. На підставі ст. ст. 392, 1218, 1223, 1225, 1268, 1296 ЦК України,

Outcome: approved