Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-21 00:00:00

В травні 2015 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] районної у м. Полтава ради, третя особа: Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Головного територіального управління юстиції в Полтавській області [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно житловий будинок і прибудинкові будівлі та споруди за адресою: м. Полтава, провулок Цитовський, 34а, що залишилося після її батька [PERSON], який помер 06 лютого 2013 року, у віці 75 років, не залишивши заповіту. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, не попередивши суд про причини своєї неявки, хоча про день і час розгляду справи була повідомлена належним чином. Представник позивачки за нотаріально посвідченою довіреністю [PERSON] в судове засідання не зявився, але від нього надійшла заява, в якій він просить розглядати справу у його відсутність. Представник відповідача [PERSON] районної у м. Полтава радив судове засідання не зявився, проте надав суду заяву, в якій просив справу слухати без його участі. Третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Головного територіального управління юстиції в Полтавській областіДробітько В.В. подала суду заяву про розгляд справи без її участі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню за наступних обставин. Судом встановлено, що [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], зареєстрували шлюб 20 листопада 1987 року про що 20 листопада 1987 року складено відповідний актовий запис № 3082. Прізвище після державної реєстрації шлюбу: чоловіка [PERSON], дружини [PERSON] (а.с.8). [PERSON]. [INFO], є донькою [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження, серії І-КЕ № 208306, виданим 06 листопада 2014 року Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції (а.с.7), та до смерті останнього проживала разом з ним за адресою: місто Полтава, провулок Цитовський, будинок 34а. [PERSON] помер 06 лютого 2013 року у віці 75 років, про що 07 лютого 2013 року складено відповідний актовий запис № 33, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 274913, виданим [PERSON] відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції (а.с.9). Після смерті [PERSON] приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Головного територіального управління юстиції в Полтавській області [PERSON] 28.08.2013 року було відкрито спадкову справу номер у Спадковому реєстрі 54935255, номер у нотаріуса 62/2013, що підтверджується довідкою № 186/02-14 від 07.05.2015 року, виданою вищевказаним приватним нотаріусом та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (а.с.5,10). [PERSON] не залишив заповіту. [PERSON] є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після [PERSON] Згідно з матеріалами ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 31.12.2012 року в реєстровій книзі № 146 за реєстровим № 19625 зареєстровано право власності [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: місто Полтава, провулок Цитовський, будинок 34а (стара адреса місто Полтава, провулок Цитовського, будинок 34а). Підставою виникнення права власності зазначено Дублікат від 03.08.2011 року, виданий виконавчим комітетом Полтавської міської ради відділом обліку, розподілу та приватизації житла, свідоцтва на право власності, виданого Головним управлінням з питань житлово-комунального обслуговування населення від 12.03.2003 року за № 45, що підтверджується відповідним листом ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (а.с.11). Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухому майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 15.06.2015 року наданої на запит суду Реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції Полтавської області згідно з записами в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 10770163, право власності на будинок за адресою:місто Полтава, провулок Цитовський, будинок 34а, 12.07.2012 року було на праві приватної власності зареєстровано за [PERSON]. У будинку самочинно збудована веранда а (а.с.41). Після [PERSON] залишилося спадкове майно, а саме житловийбудинок за адресою: місто Полтава, провулок Цитовський, будинок 34а,який згідно з технічним паспортом включає до свого складу: житловий будинок Літ. «А-2» загальною площею приміщень 206,0 кв.м. (127,3 кв.м. - житлова площа, 78,7 кв.м. площа допоміжних приміщень), що складається з таких приміщень: всього по 1 поверху загальною площею приміщень 102,9 кв. м. (56,40 кв.м. - житлова площа, 46,5 кв.м. площа допоміжних приміщень): 1 коридор, площею 5,9 кв.м., 2 кладова, площею 17,4 кв.м., 3 сходи, площею 9,1 кв.м., 4 кухня, площею 14,1 кв.м., 5 кімната, площею 38,3 кв.м., 6 кімната, площею 18,1 кв.м.; всього по 2 поверху загальною площею приміщень 103,1 кв.м. (70,9 кв.м. - житлова площа, 32,2 кв.м. площа допоміжних приміщень): 7 коридор, площею 5,7 кв.м., 8 приміщення, площею 17,3 кв.м., 9 сходи, площею 9,2 кв.м., 10 кімната, площею 15,0 кв.м., 11 кімната, площею 38,0 кв.м., 12 кімната, площею 17,9 кв.м.. До житлового будинку літ. А-2 добудована тераса літ.а площею, 3,2 кв.м., право власності на яку [PERSON] при житті не оформлено (а.с.13-18). На земельній ділянці за цією адресою крім житлового будинку також знаходяться погріб літ. а1, огорожа літ. №1, ворота літ. №2. У звязку з втратою правовстановлюючих документів на нерухоме майно, а саме Дублікату від 03.08.2011 року, виданого виконавчим комітетом Полтавської міської ради відділом обліку, розподілу та приватизації житла, свідоцтва на право власності, виданого Головним управлінням з питань житлово-комунального обслуговування населення від 12.03.2003 року за № 45, та неможливістю його поновити, приватний нотаріусПолтавського міського нотаріального округу Головного територіального управління юстиції в Полтавській областіДробітько В.В. відмовила [PERSON] у видачі Свідоцтва про право на спадщину, що підтверджується відповідною довідкою за № 186/02-14 від 07.05.2015 року (а.с.10). Відповідно до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.Статтею 1219 ЦК України визначено вичерпний перелік прав і обовязків особи, які не входять до складу спадщини. Відповідно до ч.1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину, або не прийняти її. Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що [PERSON] прийняла спадщину після [PERSON] та на підставі положень ст. ст. 1218, 1219 ЦК України, у [PERSON] як спадкоємця першої черги, з моменту відкриття спадщини після [PERSON], виникло право на переоформлення на неї права власності на житловий будинок і прибудинкові будівлі та споруди за адресою: провул. Цитовського, 34а, у м. Полтава, які належали на праві приватної власності на момент смерті померлому [PERSON] Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо обєкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення обєкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис обєкта незавершеного будівництва. Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно з ч.1. ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обовязковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Відповідно до ст.5 цього Закону у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення . Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію обєкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий обєкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку. Враховуючи, що до житлового будинку літ. А-2 добудована тераса літ.а площею, 3,2 кв.м., право власності на яку [PERSON] при житті не оформлено, але яка відповідає технічним нормам, не потребує окремого введення в експлуатацію, та знаходиться на земельній ділянці, якою за життя користувався [PERSON], суд приходить до висновку, що відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, можливо визнати право власності на це самовільно добудоване приміщення за [PERSON]

Outcome: approved