Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-06 00:00:00

В серпні 2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, який був уточнений 20.02.2020 року, до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльської міської ради про здійснення поділу та виділу в натурі в окремий об`єкт нерухомості 5/18 частин житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , які належать їй, у складі: житлового будинку літ. «А» з частиною прибудовами літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 - коридор площею 3,2 кв.м., 1-2 - кухня площею 5,1 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 16,3 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-5 - житлова кімната 7,6 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., у тому числі житлової 35,2 кв.м.; господарських (надвірних) споруд: №2 - огорожа, №6 - хвіртка (графічно зображено у додатку №1 висновку експерта №64/62-2019 від 15.07.2019 року). Також позивачка просить суд визнати за нею право власності на окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] , та складається з частини житлового будинку літ. «А» з частиною прибудовами літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 - коридор площею 3,2 кв.м., 1-2 - кухня площею 5,1 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 16,3 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-5 - житлова кімната 7,6 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., у тому числі житлової 35,2 кв.м.; господарських (надвірних) споруд: №2 - огорожа, №6 - хвіртка, який розташований на земельній ділянці площею 0,0090 га з виходом на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1 висновку №64/63-2019 від 15.07.2019 року; припинити між нею та відповідачами право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , який складається з частини житлового будинку літ. «А» з частиною прибудовами літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 - коридор площею 3,2 кв.м., 1-2 - кухня площею 5,1 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 16,3 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-5 - житлова кімната 7,6 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., у тому числі житлової 35,2 кв.м.; господарських (надвірних) споруд: №2 - огорожа, №6 - хвіртка. Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона є власницею вказаних 5/18 часток житлового будинку з надвірними спорудами на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 25.02.2019 року. Відповідачі по справі є власниками інших часток житлового будинку, зокрема: [PERSON] , [PERSON] - 13/36 часток, [PERSON] , [PERSON] - 2/9 часток, держава - 5/36 часток. Земельна ділянка за вказаною адресою знаходиться у спільному користуванні сторін. На замовлення позивачки судовим експертом Цуркан В.І . було проведено будівельно-технічну експертизу та надано суду висновок №64/62-2019 року від 15.07.2019 року (а.с.17-37) та повідомлення про виправлення описки в експертизі (а.с.167). В судове засідання позивачка не з`явилася, про час та місце судового розгляду сповіщена належним чином. Представник позивачки надав суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить розглядати справу у його відсутність та відсутність позивачки. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового розгляду сповіщені належним чином, надали суду заяви, в яких вказують, що позовні вимоги визнають у повному обсязі, просять розглядати справу у їх відсутність (а.с.75, 78, 83). Представник Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, розгляд справи залишає на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.02.2019 року, справа №500/7446/18 (а.с.13-15) визнано за [PERSON] в порядку спадкування за заповітом після [PERSON] , померлої [INFO] , право власності на 5/18 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Дане рішення набрало чинності 09.04.2019 року. Як вбачається із Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №168641756 від 30.05.2019 року (а.с.16), №200687885 власницею 5/18 часток житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована [PERSON] на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області №500/7446/18 від 25.02.2019 року. Згідно довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 09.07.2019 року №931 власниками житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є Держава, на підставі свідоцтва про право на спадщину, реєстровий №2/5467, виданого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори 08.08.1995 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-82 від 08.08.1995 року (5/36 часток), [PERSON] , [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого Ізмаїльським бюро технічної інвентаризації 04.03.1996 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-82 від 04.03.1996 року (13/36 часток), [PERSON] , [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого Ізмаїльським бюро технічної інвентаризації 28.10.2002 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №51/3-145 від 28.10.2002 року (2/9 часток). В примітках зазначено: 5/18 часток об`єкту нерухомого майна належить [PERSON] на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.02.2019 року, право власності не зареєстроване. Нанесення вбиральні літ. «Г» та навісу літ. «З» виконано відповідно до п.6 «Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єктів не підлягає прийняттю в експлуатацію», затверджений постановою КМУ №406 від 07.06.2017 року не належить до самочинного будівництва. Сарай літ. «Ж» - знесенню. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №64/62-2019 від 15.07.2019 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. (а.с.17-37) та повідомлення про виправлення описки від 19.02.2020 року (а.с.167) належні [PERSON] 5/18 часток домоволодіння по [ADDRESS] : частини житлового будинку літ. «А» з частиною прибудовами літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 - коридор площею 3,2 кв.м., 1-2 - кухня площею 5,1 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 16,3 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-5 - житлова кімната 7,6 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., у тому числі житлової 35,2 кв.м.; господарських (надвірних) споруд: №2 - огорожа, №6 - хвіртка можуть бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційними номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0090 га з виходом (виїздом) на [ADDRESS] Дмитрівська, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Враховуючи те, що поділ домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є технічно можливим, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] і провести поділ домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , відповідно до висновку №64/62-2019 від 15.07.2019 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної судовим експертом Цуркан В.І. з виділом належної [PERSON] частки об`єкту нерухомого майна, припиненням права спільної часткової власності та виділенням в користування [PERSON] частину земельної ділянки площею 0,0090 га з виходом на вулицю Дмитрівська.

Outcome: approved