Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-15 00:00:00

В серпні 2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог: Фонанська сільська рада Лиманського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якій зазначив, що відповідач по справі зареєстрований в квартирі, яка належить позивачу на праві власності, але фактично не проживає в неї. Комунальні послуги відповідач не сплачує. У зв'язку з наведеним позивач просять позов задовольнити, визнавши відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та дату засідання повідомлений належним чином. Представник третьої особи Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області в судове засідання не з'явився, надав до суду письмові пояснення, просив розглядати справу в їх відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином за місцем реєстрації, причини неявки в судове засідання не повідомив. За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України. Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі - продажу від 05.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Орзіх Ю.Г., зареєстровано в реєстрі за №693, [PERSON] та [PERSON] продали, а [PERSON] купив квартиру під [ADDRESS]. Згідно витягу про державну реєстрацію прав Комінтернівського районного бюро технічної інвентаризації за №35488574 від 13.09.2012 року, реєстраційний номер 21779777, номер запису 596 в книзі 208, [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до довідки Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області від 16.07.2018 року №2088, [PERSON] є власником квартири, за вказаною вище адресою прописана 1 особа: [PERSON], стороння особа з 18.09.2007 року. Відповідно до акту, складеному депутатом Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області Баловнєвим І.А. та громадян [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] значиться зареєстрованим, але не проживає з моменту продажу квартири з 05.09.2012 року. Згідно ч.2 ст.405 ЦК України члени сім'ї власника втрачає право користування жилим приміщенням, в разі відсутності члена сім'ї без поважної причини понад один рік. Пунктами 33, 34 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року передбачено, що відповідно до положень ст.. 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень прав, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. При цьому усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення, про позбавлення права користування жилим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки під час судового розгляду факт не проживання відповідача в квартирі доведено належними і допустимими доказами, що не спростовуються відповідачем.

Outcome: approved