Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-31 00:00:00

В травні 2014 року [PERSON] звернулась до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВКТ-Холдинг» про стягнення коштів, в обґрунтування якого вказала, що 13 серпня 2013 року з відповідачем в особі директора Галущака В.А. був укладений попередній договір р/н 1515, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON], відповідно до умов якого сторони зобов'язались не пізніше 30 березня 2014 року на умовах встановлених договором укласти основний договір купівлі-продажу нежитлового приміщення площею 75,85 кв.м., за ціною станом на дату укладання попереднього договору 719370грн, що еквівалентно 90,0тис.доларів США. В період з 13.08.2013р. по 21.11.2013р. позивачем на рахунок відповідача перераховано кошти в сумі 72,0тис.доларів США. У встановлений попереднім договором строк відповідач не з'явився до нотаріуса для укладання основного договору, у зв'язку з чи підлягають поверненню внесені позивачем кошти в сумі 72.0тис.долари США, що еквівалентно 864000грн. Заявою від 11.07.2014р. представником позивача зменшено позовні вимоги на 130582 грн. у зв'язку із добровільним поверненням відповідачем 10900 доларів США. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, надав суду пояснення в яких вказав, що укладення договору не відбулось по незалежних від товариства обставинах, проти товариством кошти повертаються, і можуть бути повернуті тільки за рахунок реалізації приміщення. Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. [PERSON] та ТОВ «ВКТ-Холдинг» 13.08.2013р. уклали попередній договір р/н 1515, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON], відповідно до умов якого сторони зобов'язались не пізніше 30 березня 2014 року на умовах встановлених договором укласти основний договір купівлі-продажу нежитлового приміщення площею 75,85 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS], за ціною станом на дату укладання попереднього договору 719370грн, що еквівалентно 90,0тис.доларів США. Відповідно до п. 13 вказаного договору [PERSON] до підписання вказаного договору передала ТОВ «ВКТ-Холдинг» 183839,00грн., що еквівалентно 23,0тис.доларів США та 55951,00грн., що еквівалентно 7,0тис. доларів США позивач зобов'язалась сплатити товариству до 13 вересня 2013 року. Відповідно до листа ТОВ «ВКТ-Холдинг» від 22.11.2013р. [PERSON] здійснила на користь ТОВ «ВКТ-Холдинг» платежі в гривнях, що еквівалентно долару США : 13.08.2013р. - 23,0тис.долари США, 10.10.2013р. 2,0 тис. доларів США, 14.11.2013р. - 2,0 тис. доларів США, 21.11.2013р. 45,0 тис. доларів США. ТОВ «ВКТ-Холдинг» 25.04.2014 р. надало [PERSON] гарантійний лист , згідно якого зобов'язалось повернути кошти отримані згідно попереднього договору, укладеного 13.08.2013р. в сумі еквівалентній 72,0тис. долари США до 15.05.2014р. Проте товариством повернуто позивачу лише 10900 доларів США. Вказані обставини визнаються сторонами. Відповідно до ч. 1 ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Відповідно до ч. 3 ст. 635 ЦК України зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. Відповідно до ч. 1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Відповідно до ч. 2 ст. 533 ЦК України якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Враховуючи вищевикладене, оскільки сторони не уклали основний договір, кошти отримані за попереднім договором підлягають поверненню позивачу, а отже з відповідача належить стягнути на користь позивача 711815 грн. (сімсот одинадцять тисяч вісімсот п'ятнадцять гривень 00 коп.) що еквівалентно за офіційним курсом НБУ станом на 21.07.2014р. 11,65грн. за 1 долар 61100 (шістдесят одній тисячі ста) доларам США. Судові витрати по справі становлять судовий збір в сумі 3654,00грн., які відповідно до ст. 88 ЦПК підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved