Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-25 00:00:00

В судове засідання з»явивсь позивач [PERSON] Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений в законом встановленому порядку, про причину неявки суд не повідомив, заперечень в адрес суду не направив. Справа розглядалась в порядку ст. 224 ЦПК України. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким: - усунути перешкоди в користуванні ним, [PERSON], належною йому на праві особистої приватної власності, квартирою [ADDRESS], визнавши [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] - в рішенні суду визначити порядок його виконання, вказавши, що рішення є підставою для зняття з реєстрації [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач пояснив. Він з одноособовим власником квартири, згідно договору дарування від 24 грудня 2011 року, розташованої за адресою: [ADDRESS]. В даній квартирі крім нього проживає його сім»я. З часу дарування своєї долі в вказаній квартирі залишився зареєстрованим, як мешканець, його батько - відповідач по даній справі. Зчасу дарування своєї долі в квартирі, відповідач проживає окремо в належній йому частині будинку розташованому [ADDRESS]. Будучи зареєстрованим заданим місцем проживання, він самовільно приходить в квартиру, може вчинювати скандал, участі в її матеріальному утриманні не приймає, допомоги в оплаті комунальних і інших супутніх послуг не надає. Через його реєстрацію в квартирі, сім»я не може отримати субсидію на оплату комунальних і супутніх послуг. Будучи власником квартири, він і його сім»я не може вільно і наи власний розсуд нею користуватись, утримання квартири через сплату комунальних послуг в значно більшому розмірі є обтяжливо для сім»ї. На прохання виписатись з квартири, позивач не реагує, що і стало підставою звернення до суду. Заслухавши обґрунтування позову позивачем, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з слідуючих підстав. Обгрунтування заявлених позовних вимог і їх законність підтверджується: реєстрацією місця проживання позивача /а.с.3/, витягом про державну реєстрацію прав, згідно якої він є власником спірної квартири /а.с.5-6/,Договором дарування /а.с.7-8/, іншими документами в їх сукупності. Згідно ч.1ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1ст.116 ЖК України, якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення. Згідно ст. 169 ЖК України, при переході права власності на жилий будинок, (частину будинку, квартиру), в якому знаходиться здане в найом жиле приміщення, до іншої особи договір найму зберігає силу до закінчення зазначеного в ньому строку. Якщо договір найму укладено без зазначення строку, новий власник будинку (квартири) вправі вимагати його розірвання у випадках і в порядку, передбачених статтею 168 цього Кодексу. Згідно ч.3ст.168 ЖК України, договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] взагалі не вкладав з позивачем договору найму жилого приміщення, не сплачує комунальні і супутні послуги, своєю поведінку змушує позивача і його сім»ю сплачувати додаткові комунальні послуги, має відокремлене житло. В зв»язку з вище викладеними обставинами, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню. Судові витрати покласти на відповідача.

Outcome: approved