Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-28 00:00:00

До Дзержинського районного суду м. Харкова звернулась [PERSON] з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок в порядку забудови та реконструкції. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок №33-в по вул. Леніна Дзержинського району міста Харкова на підставі договору дарування 1/2 частки житлового будинку від 09.10.2015 року та 1/2 договору дарування частки житлового будинку від 16.10.2015 року. За цим житловим будинком закріплена земельна ділянка площею 1364 кв.м., із них 0,0130 га з кадастровим номером 6310136300:07:013:0023. Так як, житловий будинок літ «М-2» був старий, 1914 року забудови, житловою площею 31,4 кв.м., загальною площею 110,5 кв.м., і користуватися ним було небезпечно, позивач вирішила поліпшити житлові умови і збудувати новий житловий будинок та реконструювати старий. З метою поліпшення своїх житлових умов позивач збудувала без наданого належного дозволу на будівництво новий двоповерховий житловий будинок. КП « Харківським міським бюро техничної інвентаризації» був виданий новий технічний паспорт від 26.11.2015 року зареєстрований в БТІ за №88365. Крім того, як вказує позивач, новий двоповерховий житловий будинок літ. «Н-2» та реконструйований будинок літ. «М-2» були обстежені представниками « ІНСТИТУТ «ГРАДІНВСТБУД», кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000297 від 31.05.2012 року, якими був складений технічний висновок про технічний стан будівельних конструкцій самочинно збудованного двоповерхового житлового будинку. Таким чином, позивач просить визнати за нею право власності на новий самочинно збудований житловий будинок. В судове засідання позивач не зявився, надав суду заяву про слухання справи в її відсутності. В судове засідання представник відповідача не зявився, надав суду письмові заперечення щодо позову [PERSON], про дату та місце засідання був повідомлений належним чином. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного.\~\~ В судовому засіданні було встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок №33-в по вул. Леніна Дзержинського району міста Харкова на підставі договору дарування 1/2 частки житлового будинку від 09.10.2015 року та 1/2 договору дарування частки житлового будинку від 16.10.2015 року. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 355955, за цим житловим будинком закріплена земельна ділянка площею 1364 кв.м., із них 0,0130 га з кадастровим номером 6310136300:07:013:0023. Відповідно до рішення виконавчого комітету Дзержинської районної в м. Харкові ради від 29.10.2010 року №270/1 [PERSON] надано дозвіл на будівництво двоповерхового житлового будинку по вул.Леніна,33-в. КП « Харківським міським бюро техничної інвентаризації» був виданий новий технічний паспорт від 26.11.2015 року зареєстрований в БТІ за №88365. Згідно технічного висновку від 07.12.2015 року всі основні будівельні конструкції двоповерхового житлового будинку житловою площею 219,0 кв.м., допоміжною площею 182,5 кв.м., підвалом літ. «Нп» 228,4 кв.м., загальною площею 629,9 кв.м., з ґанком літ. «ні» і «н2», балконом літ. «н», входом в підвал літ. «нЗ», вимощенням №10, огорожею №6,7 та реконструйованного будинку літ. «М-2» з підвалом літ. «Мп», ґанком літ. «м2», входом в підвал літ. «мЗ» знаходяться в задовільному технічному стані та повністю відповідають всім нормам та правилам житлового будівництва, нормативам ДБН, санітарним, протипожежним вимогам, які забезпечують міцність, стійкість та експлуатаційну надійність для подальшої нормальної експлуатації за призначенням. Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Пунктом 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності - власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Під час здійснення будівництва права та законні інтереси інших осіб порушено не було, про що свідчить відсутність будь-яких заяв чи скарг з цього приводу. Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,\~\~яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні не встановлено обставин, які б свідчили про те, що визнання за [PERSON].права власності на реконструйований житловий будинок, суперечить закону чи порушує права, свободи та інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved