Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-01 00:00:00

Голова правління ОСББ «Восток-Кооп» Ніазова Н.О. звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Представник позивача просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «Восток-Кооп» заборгованість по щомісячним внескам станом на 20.10.2018 в сумі 11358,96 грн та покласти на відповідача витрати, пов`язані з розглядом справи у суді. Представник позивача подав до суду заяву про зміну позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача на користь ОСББ «Восток-Кооп» заборгованість по щомісячним внескам станом на 20.03.2019 в сумі 14037,96 грн та покласти на відповідача витрати, пов`язані з розглядом справи у суді в розмірі 7762,00 грн. Сторони в судове засідання не з`явились. Представник позивача надав заяву про підтримання позову, розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягав. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду відзив на позов, в якому просив в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі, про причини неявки суд не повідомив. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області Живолуп І.В. 09.03.2016, зареєстровано в реєстрі за №3-293, відповідач є власником Ѕ частки вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 178,5 кв. м., яке складає 13/500 ідеальної частки будинку та включає кімнати відповідно експлікації технічного паспорту за № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, під літ. А-5ж, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.19). 22.02.2017 загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , прийнято рішення про збільшення суми обов`язкового щомісячного внеску співвласників на обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 3,00 грн за 1 кв. м. приміщення (а.с.18). Відовідно до розрахунку заборгованості, складеного головою правління ОСББ «Восток-Кооп», відповідач [PERSON] має заборгованість по сплаті обов`язкових внесків співвласника ОСББ «Восток-Кооп» в розмірі 14037,96 грн (а.с.73,74). Про суму та факт існування заборгованості відповідача повідомляли шляхом направлення квитанцій на оплату послуг з зазначенням суми боргу та листа-вимоги голови правління ОСББ «Восток-Кооп» з проханням сплатити заборгованість по сплаті обов`язкових внесків на утримання будинку та прибудинкової території (а.с.25). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 (далі - Закон), об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст. 22 Закону, для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Згідно з ст. 20 Закону, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Стаття 15 Закону визначає обов`язки співвласника: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням тощо. Відповідно до ст. 17 Закону, для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Таким чином, суд вважає, що позовна заява Голови правління ОСББ «Восток-Кооп» Ніазової Н.О. підлягає задоволенню. Відповідно до ч.2 ст.141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому суд стягує з відповідача судовий збір у сумі 1762,00 грн та витрати на правничу допомогу адвоката в розмірі 5000,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved