Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-26 00:00:00

Голова правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 12» - Чайка С.М. звернувся в суд із позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по несплаті внесків на управління та обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 6423 грн. 88 коп., інфляційні втрати в розмірі 1635 грн. 74 коп. та три проценти річних в розмірі 226 грн. 54 коп. Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 27 березня 2020 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін та без проведення судового засідання. 08 червня 2020 року ухвалою судді призначено розгляд цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 12» - Чайка С.М. в судовому засіданніпозовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав наведених у позовній заяві. Проти заочного вирішення справи не заперечив. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, до суду не з`явилась, не повідомивши про причини неявки. Відзиву на позов від відповідача не надходило. За вказаних обставин суд приходить до переконання, що згідно з ст. 280 ЦПК України слід ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечив проти такого вирішення справи, та відповідно до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини. Згідно довідки № 145/07-2, яка видана Міським бюро технічної інвентаризації 11.02.2020 року, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Тернопільською Біржею Нерухомості 29.09.1998 року за реєстром № 151. Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 12» від 22 жовтня 2017 року, яке оформлене протоколом № 6, затверджено з 01 січня 2018 року розмір внесків на управління та обслуговування будинку і прибудинкової території в розмірі 3,70 грн. з квадратного метра, для квартири 117 - 2,00 грн.. для нежитлового приміщення - 6,00 грн. З архіву нарахувань за період січень 2018 року - лютий 2020 року по [ADDRESS] , вбачається, що [PERSON] не виконує свій обов`язок по сплаті внесків у зв`язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 6423,88 грн. Діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку регулюється Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання (ст. 3 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Згідно ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення розмірів платежів та внесків співвласників. Згідно п. 8 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласника своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із ч. 1 ст. 527 ЦК України, боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що заборгованість по несплаті внесків на утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території, які надавалися в період з 01 січня 2018 року до 29 лютого 2020 року, власником квартири [PERSON] в сумі 6423,88 грн. станом на день розгляду справи не оплачено. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Тому, проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд приходить до переконання, що внаслідок неналежного виконання відповідачем, обов`язку з оплати внесків на утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території порушилися права позивача, оскільки він позбавлений можливості отримати кошти, на які розраховував. З цих підстав, позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 12»підлягає до задоволення шляхом стягнення в його користь із [PERSON] заборгованості по несплаті внесків на управління та обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 6423 грн. 88 коп., інфляційні втрати в розмірі 1635 грн. 74 коп. та три проценти річних в розмірі 226 грн. 54 коп. Окрім того, відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача в користь позивача підлягають стягненню 2102 грн. понесених позивачем судових витрат із сплати судового збору. На підставі викладеного, відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 3, 6, 204, 317, 509, 526, 527 ЦК України,

Outcome: approved