Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-10 00:00:00

В червні 2021 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 05.11.2008 року у справі №2-2945/08 за [PERSON] визнано право власності на земельну ділянку площею 3,62 га, розташовану на території Семенівської сільської ради Каховського району Херсонської області, у межах згідно з планом, яка належала [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №045367, виданого згідно розпорядження голови Каховської районної державної адміністрації №356 від 04 липня 2005 року. За змістом рішення, набуття позивачем права власності відбулось внаслідок звернення стягнення на майно боржника. На підставі рішення суду Каховською РДА [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №110802, зареєстрований Відділом Держкомзему у Каховському районі в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №652350001003095 від 14 грудня 2012 року, яким земельній ділянці присвоєний кадастровий номер 6523584500:05:023:0028. 10.09.2019 року з інформації з Державного земельного кадастру позивачу стало відомо, що 10.05.2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором вчинений запис №20338410 про державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за [PERSON] проведена на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №045367 від 13 липня 2005 року, та оголошення про втрату документу в газеті «Каховська зоря» №9 від 27.02.2017 року. Номер державного акту тотожний номеру державного акту, вказаному у рішенні Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 05.11.2008 року у справі №2-2945/08. Площа, кадастровий номер та місце розташування земельної ділянки є ідентичними земельній ділянці, належній позивачу. У зв`язку з чим [PERSON] просить суд скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №045367, виданий 13.07.2005 року Каховською РДА на ім`я [PERSON] , скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 35126284 від 15.05.2017 року, стягнути з відповідача судові витрати. Ухвалою суду від 01.07.2021 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву. Витребувано з Каховської районної державної адміністрації інформацію щодо підстав державної реєстрації за [PERSON] права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6523584500:05:023:0028, площею 3,6207 га, розташовану на території Семенівської сільської ради Каховського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 28.09.2021 року на адресу суду надійшла інформація відповідно до якої, Каховська районна державна адміністрація Херсонської не є органом державної реєстрації нерухомого майна (земельних ділянок), у зв`язку з цим немає можливості наданні запитуваної інформації. З метою отримання такого виду інформації необхідно звернутись до ЦНАПу з відповідною заявою, або сформувати відповідний запит за допомогою електронного ключа (ліцензії) на сайті Міністерства юстиції України. В судове засідання представник позивача не з`явилася, заявою від 11.11.2021 року просила розглянути справу за її відсутності, на позовних вимогах наполягала, проти винесення заочного рішення не заперечувала Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином, про що свідчить поштовий конверт, який повернувся на адресу суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою» та виклик до суду через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - kh.ks.court.gov.ua. Причину своєї неявки не повідомила, відзив на позов не подала. Враховуючи письмову згоду позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 05.11.2008 року у справі №2-2945/08 визнано договір застави земельної ділянки, укладений 05.01.2007 року між [PERSON] та [PERSON] предметом якого є земельна ділянка площею 3,62 га, розташована на території Семенівської сільської ради Каховського району Херсонської області дійсним. За [PERSON] визнано право власності на земельну ділянку площею 3,62 га, розташовану на території Семенівської сільської ради Каховського району Херсонської області, у межах згідно з планом, яка належала [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №045367, виданого згідно розпорядження голови Каховської районної державної адміністрації №356 від 04.07.2005 року. На підставі даного рішення [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №110802, зареєстрований Відділом Держкомзему у Каховському районі в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №652350001003095 від 14 грудня 2012 року, яким земельній ділянці присвоєний кадастровий номер 6523584500:05:023:0028. Згідно із інформацією про земельну ділянку площею 3,6207 га, кадастровий номер 6523584500:05:023:0028, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Семенівської сільської ради Каховського району Херсонської області, 10.05.2017 року зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором управління економічного розвитку та цивільного захисту Каховської районної державної адміністрації запис №20338410 про державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за [PERSON] . За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що держана реєстрація права власності на земельну ділянку за відповідачкою проведена на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №045367 від 13 липня 2005 року, виданого Каховською районною державною адміністрацією, та оголошення про втрату документу в газеті «Каховська зоря» №9 від 27 лютого 2017 року. Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. За змістом ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. У відповідності до ст. 140 ЗК України, у редакції, чинній на момент прийняття рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 05 листопада 2008 року у справі №2-2945/08, підставою для припинення права власності на земельну ділянку є, зокрема, звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу боржника. За приписами статей 125, 126 ЗК України, у редакції, чинній на момент видачі позивачу державного акту, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав та посвідчується державним актом. Разом з тим, пунктом «а» частини 1 статті 81 ЗК України встановлено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами, а згідно ст. 126 ЗК України - право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У свою чергу, п.п.8, 9 ч.1 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: державного акту на право приватної власності на землю, державного акту на право власності на землю, державного акту на право власності на земельну ділянку або державного акту на право постійного користування землею, виданих до 01.01.2013; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; г) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ч. 2 ст. 90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Як вбачається із ст. 153 ЗК України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. За приписами ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до частин другої, п`ятої статті 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органу місцевого самоврядування спір вирішується у судовому порядку. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Отже, набуття права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебуває в постійному користуванні іншої особи, є прямим порушенням прав такої особи на належне користування землею. За встановлених обставин, зважаючи на те, що право власності [PERSON] на спірну земельну ділянку, виникло на підставі рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 05.11.2008 року та набуте на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №110802 від 14.12.2012 року, є порушеним зі сторони [PERSON] , яка отримала дублікат державного акту на право власності, дія якого припинилась із ухваленням вказаного судового рішення, подала державному реєстратору недостовірні дані про земельну ділянку, що призвело до вчинення спірної державної реєстрації, отже вказаний державний акт та проведена на його підставі державна реєстрація права власності підлягають скасуванню. Оцінивши зібрані\~по справі\~докази в\~їх сукупності,\~суд дійшов\~висновку,\~що наявні\~законні підстави\~для задоволення\~позову. Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України, із відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 908, 00 грн.

Outcome: approved