Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-25 00:00:00

В січні 2021 року позивач звернувся в суд із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро» (далі - ТОВ «Оболонь Агро») про розірвання договорів оренди землі. В обґрунтування вимог позивач вказує, що 15.03.2013 року між ТОВ «Оболонь Агро» та [PERSON] були укладені договори оренди землі №№ 23, 8. [INFO] [PERSON] помер і він є спадкоємцем майна останнього. Пунктом 40 вищевказаних договорів оренди землі передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зімни умов або розірвання договору. В листопаді 2020 року він звернувся із письмовими заявами до відповідача з проханням розірвання спірних договорів, однак відповіді не отримав. Враховуючи, що відповідач добровільно відмовляється розірвати договори оренди землі, просить позов задовольнити. Представник позивача в судовому засідання вимоги позову підтримав, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Представник відповідача повторно не з`явився в судове засідання, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надійшло. У відповідності до ст.ст. 223, 280 ЦПК України суд за згодою представника позивача вважає можливим розглянути справу в порядку заочного розгляду. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 15 березня 2013 року між [PERSON] та ТОВ «Оболонь Агро» укладено договір оренди землі під № 23. Відповідно до умов договору оренди [PERSON] надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області загальною площею 1,7390 га з кадастровим номером 6825283800:04:009:0122, строком на 10 років. 15 березня 2013 року між [PERSON] та ТОВ «Оболонь Агро» укладено договір оренди землі під № 8. Відповідно до умов договору оренди [PERSON] надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області загальною площею 1,7394 га з кадастровим номером 6825283800:04:009:0121, строком на 10 років. Пунктом 40 договорів оренди землі від 15.03.2013 року передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни або розірвання договору. Згідно ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зімни або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Судом встановлено, що [INFO] [PERSON] помер. Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 04 червня 2020 року спадкоємцем майна [PERSON] , а саме земельної ділянки за кадастровим номером 6825283800:04:009:0122, площею 1,7390 га та земельної ділянки за кадастровим номером 6825283800:04:009:0121, площею 1,7394 га, що знаходяться на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області є його син [PERSON] . Після набуття права власності на земельні ділянки, в листопаді 2020 року [PERSON] звернувся до ТОВ «Оболонь Агро» з заявами про розірвання договорів оренди землі, які отримані представником відповідача 13.11.2020 року. Виходячи з викладеного, суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 1681 грн. 60 коп. та витрати на правничу допомогу в розмірі 10000 грн.

Outcome: approved