Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-11 00:00:00

В серпні 2019 року позивачка [PERSON] звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просила визнати незаконною відмову голови правління ОСББ «КР Ватутіна 59» Прокопенко Г.І. в ознайомленні з протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «КР Ватутіна 59» від 09.06.2019 року з невід`ємними додатками до нього та зобов`язати голову правління ОСББ «КР Ватутіна 59» Прокопенко Г.І. надати на руки для ознайомлення та зняття копії позивачам протокол загальних зборів співвласників ОСББ «КР Ватутіна 59» від 09.06.2019 року з невід`ємними додатками до протоколу впродовж 10 діб з моменту вступу в силу прийнятого судового рішення. Стягнути з відповідача загальну суму судових витрат позивачів у розмірі 816 грн. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі зазначили, що вони є власниками житла в будинку [ADDRESS] , в якому створено ОСББ «КР Ватутіна 59» і, відповідно, співвласниками ОСББ. 09.06.2019 року правлінням ОСББ «КР Ватутіна 59» були проведені загальні збори співвласників. До теперішнього часу, 08.08.2019 року, в порушення порядку встановленого законодавством України, рішення загальних зборів не оприлюднено, тому невідомо, чи було прийняте якесь рішення загальними зборами від 09.06.2019 року чи ні. Таким чином позивачі, як співвласники ОСББ, були позбавлені правлінням ОСББ «КР Ватутіна - 59», на чолі з головою Прокопенко Ганною Ігорівною можливості ознайомитись з прийнятими рішеннями та можливості скористатися своїми правами щодо прийнятих рішень, стосовно діяльності ОСББ, хоча на зборах розглядалися питання, які стосувались їх особисто, як співвласників будинку. 23.07.2019 року позивач [PERSON] письмово звернулась поштою до голови ОСББ «КР Ватутіна - 59 Прокопенко Г.І. щодо ознайомлення з протоколом загальних зборів від 09.06.2019 року, з невід`ємними додатками до нього та можливості зробити з них копії за власні кошти. 25.07.2019 року позивач [PERSON] письмово звернувся поштою до голови ОСББ «КР Ватутіна - 59 Прокопенко Г .І. щодо ознайомлення з протоколом загальних зборів від 09.06.2019 року, з невід`ємними додатками до нього та можливості зробити з них копії за власні кошти. Голова правління ОСББ Прокопенко Г. І . двічі - 29.07.2019 року та 30.07.2019 року відмовлялася отримувати листи позивачів за №№ 5009602040165, 5009602040639 від працівників пошти, в зв`язку з чим листи були - повернуті позивачам до закінчення терміну зберігання. Таким чим чином поштові відправлення були залишені без уваги та проігноровані головою правління ОСББ «КР Ватутіна - 59» Прокопенко Г.І. В порушення вимог законодавства України, впродовж тривалого терміну голова правління ОСББ «КР Ватутіна 59» Прокопенко Г.І. навмисно грубо порушує і продовжує порушувати законні права позивачів, закріплені вимогами ЗУ «Про ОСББ», ЗУ № 417, Статуту ОСББ «КР Ватутіна 59», щодо ознайомлення з протоколом загальних зборів співвласників ОСББ від 09.06.2019 року з невід`ємними додатками до нього. Ухвалою судді від 13 серпня 2019 року позовну заяву залишено без руху, надано строк для усунення недоліків. Ухвалою судді від 20 вересня 2019 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на зазначені в позові обставини. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання повторно не з`явився, про розгляд справи повідомлений своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. У зв`язку з наведеним, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги частково з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, та не заперечувалось сторонами, 14 квітня 2016 року співвласниками будинку було створено ОСББ «КР Ватутіна 59», на зборах співвласників позивачка [PERSON] була обрана головою правління ОСББ «КР Ватутіна 59». 16 червня 2017 року рішенням загальних зборів головою правління ОСББ «КР Ватутіна 59» була призначена Прокопенко Г.Л.. Позивачами [PERSON] та [PERSON] було направлено голові правління ОСББ листи, рекомендовані з повідомленням про вручення, з письмовою заявою щодо ознайомлення з протоколом загальних зборів від 09.06.2019 року, з невід`ємними додатками до нього та можливості зробити з них копії за власні кошти. Однак головою правління ОСББ Прокопенко Г.І. 29 липня 2019 року листи позивачів отримано не було, в зв`язку з чим листи були повернуті позивачу по закінченню терміну зберігання, що підтверджується матеріалами справи. (а.с. № 13,14). Відповідно до ч. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Таким чином, позивачка [PERSON] , як власниця квартири [ADDRESS] та позивач [PERSON] , як власник квартири [ADDRESS] є співвласниками цього багатоквартирного будинку, що підтверджується свідоцтвами про право власності на житло [NUMBER] від 05 квітня 2016 року та свідоцтвом про право власності на житло [NUMBER] (а.с. 5,6). Відповідно до абз. 2 ст. 2 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» цей закон регулює відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об`єднанні. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Таким чином, діючим законодавством не передбачено укладання договору між співвласником багатоквартирного будинку та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку, оскільки вони здійснюють управління цим будинком через свої органи управління, тобто через загальні збори співвласників багатоквартирного будинку. Всі співвласники мають право приймати участь у вирішенні питань віднесених до виключної компетенції загальних зборів, бути обраними до управління ОСББ чи ревізійної комісії. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначені обов`язки співвласника, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. Статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори і до його виключної компетенції відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Згідно ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, зокрема, що співвласник має право брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і Статутом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. У той же час зазначається, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Зазначені права співвласника також закріплено безпосередньо у пункту 1 Розділу V Статуту ОСББ «КР Ватутіна 59», відповідно до якого співвласник має право, зокрема, знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки та одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання. (а.с. 10- 12). Крім того, відповідно до статті 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник багатоквартирного буднику має право одержувати інформацію щодо технічного стану спільного майна, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримання від його використання. Отже, у відповідності до статті 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та пункту 1 Розділу V Статуту ОСББ «КР Ватутіна 59» закріплено право співвласників на отримання інформації про поточну діяльність об`єднання. Враховуючи встановлені судом обставини, суд дійшов висновку, щодо правомірності заявлених позивачами вимог в частині зобов`язання голови Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КР Ватутіна 59» надати для ознайомлення [PERSON] та [PERSON] протокол загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КР Ватутіна 59» від 09 червня 2019 року з невід`ємними додатками. Оскільки відмови Голови правління ОСББ «КР Ватутіна 59» Прокопенко Г.Л. у наданні позивачам для ознайомлення вказаного протоколу суду не надано, вимоги позивачів в цій частині задоволенню не підлягають. Згідно ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно сумі задоволених позовних вимог. Таким чином на підставі викладеного з відповідача підлягає стягненню на користь позивачів підтверджена сума судових витрат по сплаті судового збору в розмірі 768 гривень 40 копійок на кожного окремо. Щодо поштових витрат, пов`язаних з надсиланням листів голові правління ОСББ «КР Ватутіна 59» Прокопенко Г.Л. , розмір яких складає - 70 гривень, суд дійшов висновку, що ці витрати не є судовими витратами в розумінні ст. 133 ЦПК України, та з врахуванням положення п.1 ч.3 ст.141 ЦПК України вважає, що ці витрати не пов`язані з розглядом справи та не підлягають розподілу між сторонами. Тому суд вважає необхідним відмовити позивачам в задоволенні вимог, що до стягнення судових витрат в цій частині.

Outcome: partial