Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

В суд звернулись позивачі з позовною заявою до Новоград-Волинської міської ради про визнання за ними прав забудовників в порядку спадкування, в якій просить передати їм в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка і батька [PERSON] всі права забудовника, в тому числі: право виготовити проектну документацію та виконати всі необхідні дії по введенню в експлуатацію житлового будинку по [ADDRESS]; право одержати на їх ім'я свідоцтво про право власності на нерухоме майно та зареєструвати право власності на житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог позивачі зазначають, що [INFO] помер чоловік та батько [PERSON], після його смерті відкрилась спадщина житловий будинок, розташований за адресою [ADDRESS]. Вони є спадкоємця першої черги по закону та прийняли спадщину. Але приватним нотаріусом Новоград-Волинського міського нотаріального округу відмовлено їм у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на зазначене спадкове майно, оскільки не надано правовстановлюючі документи, що підтверджує право власності спадкодавця на даний житловий будинок. На праві власності померлому належало 25/100 частин вказаного житлового будинку, однак в 1996 році сталась пожежа, якою будинок було знищено. З часом будинок було відновлено, забудовником після пожежі був померлий [PERSON]: рішенням міської ради йому було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,0250 га. Після виготовлення технічної документації на земельну ділянку спадкодавець не встиг отримати правовстановлюючий документ на землю і на житловий будинок, що і позбавляє можливості позивачів оформити спадщину після його смерті. За таких обставин, вони змушені звернутись до суду з даним позовом. Позивачі у судове засідання не прибули, подали письмові заяви, в яких, зазначивши, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити, просили про розгляд справи без їх участі. Представник відповідача подав письмову заяву, в якій просить справу вирішити на розсуд суду та розглядати у відсутність представника міської ради. Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи та подані докази, з'ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] (а.с.13). Відповідно до договору купівлі-продажу від 20.10.1983 року [PERSON] придбав у власність 15/100 ідеальних частин будинку [ADDRESS] (а.с. 20, 21-22), та зареєстрував право власності (а.с.25). Як вбачається з договору купівлі-продажу від 23.061994 року [PERSON] придбав у власність 10/100 частин будинку [ADDRESS] (а.с.23-24). Державним пожежним наглядом Новоград-Волинського районного управління Головного управління МНС України в Житомирській області видано довідку № 1738 від 22.09.2009 року про те, що 30.12.1996 року сталась пожежа житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.28). Відповідно до акту від 03.06.2011 року, складеного комісією на підставі звернення [PERSON] до заступника міського голови Ружицького Д.А., виходом на місце було оглянуто будинок [ADDRESS] та установлено наступне: будинок після пожежі, яка сталася у 1996 році відбудований і складається з двох будівель одноповерхових, цегляних. Встановлено, що 19/100 ідеальних часток вищезазначеного житлового будинку, яка була зареєстрована за виконкомом Новоград-Волинської міської ради знищена пожежею. В усній розмові присутні повідомили, що вони мають намір узаконити перепланування та добудову житлових приміщень і пояснили комісії, що за рахунок того, що виконкомом міської ради не відбудував свої частини будинку, будинок розділився на дві будівлі (а.с.27). Відповідно до рішення Новоград-Волинської міської ради «Про передачу у власність, користування земельних ділянок…» № 119 від 28.07.2011 року - [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок, раніше наданих в користування для передачі у власність таким громадянам - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на [ADDRESS] орієнтовною площею 0,0250 га. (а.с.15). Як встановлено судом, позивачі [PERSON] - дружина померлого, [PERSON] і [PERSON] - діти померлої - є спадкоємцями першої черги за законом після смерті чоловіка і батька і прийняли спадщину, звернувшись до нотаріуса з відповідними заявами (а.с.4-10). Постановою приватного нотаріуса Новоград-Волинського міського нотаріального округу про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 1 від 15.01.2014 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходяться в [ADDRESS], оскільки відсутні правовстановлюючі документи, які б підтвердили право власності [PERSON] на вказаний житловий будинок (а.с.14). Дані обставини підтверджуються поданими позивачами та дослідженими у судовому засіданні документами: копіями паспортів позивачів (а.с.4,5,6), копіями свідоцтв про шлюб та про одруження (а.с.7,8), копіями свідоцтв про народження (а.с.9,10), копією свідоцтва про смерть (а.с.13), копією постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій (а.с.14), копією рішення Новоград-Волинської міської ради від 28.07.11 р. (а.с.15), копією технічного паспорта (а.с.16-18), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.19), копією рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду № 2-о-121/11 від 13.06.2011 року ( а.с.20), копіями договорів купівлі продажу (а.с.21-22, 23-24), копією довідки № 89 від 11.02.2009 року (а.с.25), копією загального плану земельної ділянки по вул. Набережній № 37 (а.с.26), копією акту від 03.06.2011 року (а.с.27), копією довідки № 1738 від 22.09.2007 року (а.с.28). Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Як вбачається із ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно з пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Однією з таких підстав, відповідно до статті 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом. Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). На підставі ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Після чого, відповідно до ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (стаття 182 цього Кодексу). Відповідно до п. 4.15. ч. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. За змістом статей 10, 11, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Оскільки до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України) та враховуючи, що позивачі у даній справі є спадкоємцями за законом першої черги після смерті спадкодавця та прийняли спадщину, до складу якої входять незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS], будівництво якого здійснювалось згідно із законом на земельній ділянці, яка була виділена [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - то суд приходить до висновку, що до позивачів правомірно перейшли права на вищезазначене спадкове майно. Враховуючи вищевикладені обставини та неможливість оформлення позивачами у нотаріуса своїх спадкових прав на незавершений будівництвом житловий будинок, визнання за ними прав та обов'язків забудовників на зазначений житловий будинок можливе в судовому порядку. За таких обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів, є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами, а тому підлягають до задоволення.

Outcome: approved