Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-29 00:00:00

В червні 2014 року комунальне житлове ремонтно -експлуатаційне підприємство-1 ( далі КЖРЕП -1) звернулось до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості по обслуговуванню житла, посилаючись на те, що відповідачі по справі є власниками приватизованого житла, квартири [ADDRESS]. Оскільки відповідачі є споживачами послуг з утримання будинку і прибудинкової території, але своєчасно не сплачують кошти за надані послуги, то в них утворилась заборгованість в період з 01.10.2003 по 01.06.2014 року в сумі 3748,05 гривень, яку представник позивача просить стягнути з відповідачів. Представник позивача надала суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності на підставі наявних у справі доказів. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності. Надав суду письмові заперечення в яких просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог, оскільки договору з позивачем не укладав, позивачем надаються неякісні житлово - комунальні послуги. Відповідач, [PERSON], повторно в судове засідання не з'явилась, хоча і буда повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи, заперечень проти позову суду не надавала. Судовим розглядом встановлено, що рішенням Ізюмської міської ради від 03 вересня 2004 року № 1261, 29 сесія 4 скликання позивачу передані для утримання та обслуговування житлові та не житлові будинки, в тому числі квартира в будинку де мешкають відповідачі ( а.с.5-6). КЖРЕП - 1 визнано виконавцем послуг з утримання будинків (споруд) та прибудинкової території, згідно з рішенням виконавчого комітету Ізюмської міської ради від 09.09.2009 року № 0797. Цим рішенням затверджені тарифи та послуги з утримання будинків ( споруд) та прибудинкової територій ( а.с.7-8). Ухвалою Ізюмського міськрайонного суду від 26 жовтня 2011 року скасований судовий наказ по справі № 2-н-642/2011 року про стягнення з відповідачів заборгованості за обслуговування житла ( а.с.9). Статтями 20,21 Закону України « Про житлово - комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875- ІV визначені обов'язки споживача та виконавця житлово - комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору на надання житлово - комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово - комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавства та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово - комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово - комунальних послуг та оплачувати надані послуги , що передбачено також п. 7 правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року. Таким чином, необхідність укладання договору на надання житлово - комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін, а сама по суті відсутність укладеного між виконавцем та споживачем договору не може бути підставою для звільнення від оплати послуг, які фактично надаються позивачем. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та закону. Позивачем на підтвердження своїх вимог надано розшифровку суми заборгованості за період з 01.10.2003 року по 01.06.2014 року, яка складає 3748,05 гривень. Відповідно до ст. 18 Закону України « Про житлово - комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право вимогати у його представника складання та підписати акти - претензії споживача, в якому зазначаються сторони, види порушень тощо. Акт - претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. Належних в розумінні ст. 18 вищевказаного Закону доказів невідповідності якості наданих позивачем послуг встановлених до них вимогам, відповідачами не надано. Представником позивача надані копії договорів на постачання електричної енергії, з надання послуг із збирання та вивезення відходів, довідку про виконанні роботи по поточному ремонту житлового будинку. Згідно із частиною 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідносини в яких одна сторона ( боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші , тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимогати від боржника виконання його обов'язку. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг, одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за оплату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов'язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно - правового договору або з інших підстав, визначених законом є грошовим зобов'язанням. З огляду на викладене, суд приходить до висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами,є грошовим зобов'язанням, в якому серед інших прав і обов'язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно - правовий обов'язок з оплати отриманих житлово - комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України)- вимогати сплати грошей за надані послуги. При таких даних позовні вимоги КЖРЕП -1 підлягають задоволенню.

Outcome: approved