Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-01 00:00:00

В січні 2018 р. позивач звернувся до суду з позовом, у якому просив визнати відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS], обґрунтовуючи свою вимогу тим, що з 2009 р. відповідач за вказаною адресою не проживає, місце її перебування йому не відоме. В судове засідання позивач не з'явився, подавши заяву, в якій просить проводити розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Не заперечує проти ухвалення у справі заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, судом про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належно, причин неявки до суду чи заперечень не подала. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належно, причин неявки суду невідомі. На підставі ст. 280 ЦПК України, враховуючи думку позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Судом достовірно встановлено, що сторони є користувачами житлового приміщення за адресою: [ADDRESS]. Так, відповідно до довідки КП «Калинівкаблагоустрій» від 13.05.2015 р., [PERSON] зареєстрований за вказаною адресою з 1990 р., [PERSON] з 2008 р. (а.с.14). Відповідно до довідки КП «Калинівкаблагоустрій» від 13.05.2016 р., квартира [ADDRESS] - є державною. (а.с.14 на звороті). Відповідно до актів обстеження від 22.04.2016 р., 17.10.2017., виконаних Калинівською селищною радою за результатами проведення обстеження за адресою: [ADDRESS] встановлено, що [PERSON] в даній квартирі не проживає більше року (з 2009 р.) (а.с.10,35). Як вбачається з матеріалів справи, відповідач не оплачує комунальні послуги за дану квартиру, у зв'язку з чим утворилась заборгованість в розмірі 3159,82 грн. (а.с.14 на звороті). Таким чином, реєстрація відповідача у даній квартирі порушує права позивача, які іншого наймача вказаного житлового приміщення, який одноособово несе витрати по її утриманню. Відповідно до статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. До спірних правовідносин підлягають застосуванню норми статей 71,72 ЖК УРСР, оскільки спірне житлове приміщення перебуває в державній власності, і відповідно сторони у справі є наймачами даного житлового приміщення. Відповідно до ст.ст. 71,72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З системного аналізу зазначених статей ЖК Української РСР в сукупності із ст. 29 ЦК України та нормами ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» можна зробити висновок, що право на зайняття наймачем та членами його сімї житлового приміщення наявне у них до тих пір доки воно (житлове приміщення) є їх місцем постійного і реального проживання, яке зареєстроване у встановленому порядку. Пленум Верховного суду України в своїй Постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року, роз'яснив, що судовому розгляду підлягають спори пов'язанні з договором найму житлового приміщення, і зокрема, про визнання і втрату права на жиле приміщення… У справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Аналізуючи встановлені у справі обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що відповідач не проживає на спірній житловій площі більш як шість місяців без поважних причин, ним не цікавиться, залишила його добровільно, перешкод в користуванні їй ніхто не чинив, а тому вона втратила право користування зазначеним житловим приміщенням. У відповідності до вимог ст.141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені останнім і документально підтверджені судові витрати, а саме сплачений позивачем судовий збір у розмірі 640 грн. На підставі викладеного ,

Outcome: approved