Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-25 00:00:00

В січні 2019 року [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що 25 квітня 2016 року уклала з ОК «Заміський клуб» договір №25/04/2016 про спільну участі у будівництві. За умовами даного договору [PERSON] зобов`язалась сплатити до кооперативу пайовий внесок у розмірі 307678 гривень 28 копійок, що за погодженням сторін є еквівалентом 12142 доларів США, а ОК «Заміський клуб» зобов`язався побудувати та ввести в експлуатацію будинок загальною площею 66 кв.м., за будівельною адресою: [ADDRESS] . Відповідно до умов даного договору ОК «Заміський клуб» зобов`язався організувати будівництво об`єкта будівництва та забезпечити його прийняття до експлуатації в ІІІ кварталі 2016 року. На виконання умов договору [PERSON] у повному обсязі сплатила пайовий внесок. Крім цього, 13 січня 2017 року [PERSON] та ОК «Заміський клуб» уклали додаткову угоду №1 до договору №25/04/2016 про спільну участь у будівництві від 25 квітня 2016 року. За умовами якого сторони домовились продовжити строк будівництва будинку та прийняття його до експлуатації до ІІ кварталу 2017 року. Незважаючи на це, станом на час звернення до суду з даним позовом, ОК «Заміський клуб» не виконав свої зобов`язання та не забезпечив введення будинку [ADDRESS] . Тому [PERSON] просить розірвати договір №25/04/2016 про спільну участі у будівництві, стягнути з ОК «Заміський клуб» на її користь суму сплаченого пайового внеску у розмірі 342040 гривень 14 копійок та завдану моральну шкоду у розмірі 10000 гривень. У судовому засіданні позивач та її представник [PERSON] підтримали позовні вимоги та просили задовольнити позов у повному обсязі. Представник ОК «Заміський клуб» у судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзив на позов не надав та про причини неявки суд не повідомив. Тому, на підставі ч.1 ст.280 ЦПК України суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, про що в судовому засіданні проголосив протокольну ухвалу. Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши письмові докази, суд дійшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що 25 квітня 2016 року між [PERSON] та ОК «Заміський клуб» був укладений договір №25/04/2016 про спільну участь у будівництві. Відповідно до умов якого [PERSON] зобов`язалась сплатити кооперативу пайовий внесок у розмірі 307678 гривень 28 копійок, що за погодженням сторін еквівалентно 12142 доларів США. В свою чергу, ОК «Заміський клуб» зобов`язався побудувати та ввести в експлуатацію будинок загальною площею 66 кв.м., за будівельною адресою: [ADDRESS] . Фактом виконання зобов`язань ОК «Заміський клуб» є отримання [PERSON] документів про право власності на об`єкт нерухомості (будинок). Відповідно до умов даного договору ОК «Заміський клуб» зобов`язався організувати будівництво житлового будинку за будівельною адресою: [ADDRESS] , та забезпечити прийняття його до експлуатації в ІІІ кварталі 2016 року (а.с.12-20). [PERSON] належним чином виконала умови договору від 25 квітня 2016 року щодо сплати пайового внеску, згідно графіку платежів, що є додатком №1 до договору. Вказана обставина підтверджується довідкою про повну оплату пайових внесків від 25 квітня 2016 року (а.с.29). 13 січня 2017 року сторони по справі уклали додаткову угоду №1 до договору про спільну участь у будівництві №25/04/2016. За умовами якої сторони дійшли згоди внести наступні зміни до договору: організувати будівництво об`єкта будівництва та забезпечити його прийняття до експлуатації у строк - ІІ квартал 2017 року. За змістом статей 627, 629 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов`язковим для виконання сторонами. За змістом ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. При цьому, вирішуючи питання про оцінку істотності порушення стороною договору, суди повинні встановити не лише наявність істотного порушення договору, але й наявність шкоди, завданої цим порушенням другою стороною, яка може бути виражена у вигляді реальних збитків та (або) упущеної вигоди, її розмір, який не дозволяє потерпілій стороні отримати очікуване при укладенні договору, а також установити, чи є справді істотною різниця між тим, на що має право розраховувати сторона, укладаючи договір, і тим, що в дійсності вона змогла отримати. Так, як на підставу для розірвання договору про спільну участь у будівництві №25/04/2016 від 25 квітня 2016 року позивач вказала на невиконання ОК «Заміський клуб» умов вказаного правочину. Оскільки, всупереч пункту 4.4.4 цього договору, а також пункту 1 додаткової угоди №1 від 13 січня 2017 року до договору про спільну участь у будівництві №25/04/2016 від 25 квітня 2016 року, а ні в строк до ІІІ кварталу 2016 року, а ні в строк до ІІ кварталу 2017 року, а також на момент розгляду справи в суді, об`єкт будівництва в експлуатацію не прийнятий. Зважаючи на це, суд погоджується з тим, що ОК «Заміський клуб» допустив істотне порушення договору про спільну участь у будівництві від 25 квітня 2016 року, внаслідок цього [PERSON] у значній мірі позбавилась того, на що розраховувала за договором, а саме отримання документів про право власності на будинок загальною площею 66 кв.м., за будівельною адресою: [ADDRESS] . Тому суд вважає за необхідне розірвати договір №25/04/2016 про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі від 25 квітня 2016 року. Відповідно до положення ч.5 ст.653 ЦК України якщо договір змінений або розірваний у зв`язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору. За загальним правилом, передбаченим ч.1 ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до положення ст.525, ч.1 ст.530, ч.1 ст.614, а також ч.1 ст.615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі порушення зобов`язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом. Судом встановлено, що [PERSON] виконала умови п.4.4.4 спірного договору своєчасно та у повному обсязі. Вказана обставина у повній мірі підтверджується довідкою про повну сплату пайових внесків від 25 квітня 2016 року (а.с.29). Враховуючи ту обставину, що судом встановлено факт того, що ОК «Заміський клуб» допустив істотне порушення умов договору про спільну участь у будівництві від 25 квітня 2016 року та не забезпечив введення будинку до експлуатації. Тому суд прийшов до висновку про наявність правових підстав для стягнення з ОК «Заміський клуб» на користь [PERSON] суми сплаченого пайового внеску у розмірі 12142 доларів США. Крім того, відповідно до п.14 Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» від 18 грудня 2009 року №14 у разі пред`явлення позову про стягнення грошової суми в іноземній валюті суду слід у мотивувальній частині рішення навести розрахунки з переведенням іноземної валюти в українську за курсом, встановленим Національним банком України. Так, згідно з офіційним курсом НБУ станом на день пред`явлення даного позову до суду, згідно загальнодоступної інформації НБУ за веб-адресою https://bank.gov.ua, 12142 доларів США еквівалентно 342001 гривень 29 копійок (12142 ? 28,1668). Тому суд вважає, що з ОК «Заміський клуб» на користь позивача належить примусово стягнути суму сплаченого пайового внеску у розмірі 342001 гривень 29 копійок. Крім цього, позивач просила стягнути з ОК «Заміський клуб» на її користь моральну шкоду в розмірі 10000 гривень. Суд вважає, що у задоволенні позовних вимог у цій частині належить відмовити, з огляду на наступне. Позивач вказує як на підставу для відшкодування їй моральної шкоди невиконання ОК «Заміський клуб» умов договору про спільну участь у будівництві, тобто моральну, шкоду, завдану невиконанням зобов`язання. У відповідності до ч.1 ст.611 ЦК України в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Разом з цим, а ні ЦК України, а ні укладений між сторонами по справі договір не передбачає відшкодування моральної шкоди у зв`язку із невиконанням умов договору. Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 18 січня 2019 року [PERSON] була звільнена від сплати судового збору (за пред`явлення вимоги немайнового характеру, вимоги майнового характеру у розмірі 343040 гривень та вимоги майнового характеру про відшкодування моральної шкоди).Пред`явлений нею позов задоволений частково, а саме відповідно на 99,98% (342001,29 / 342040,14 ? 100%). З огляду на це, з ОК «Заміський клуб» в дохід держави слід стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 4188 гривень 12 копійок (3420,40 / 100% ? 99,98%) + 768,40. На підставі викладеного та

Outcome: partial