Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-12 00:00:00

В серпні\~2019\~року позивач\~ [PERSON] \~звернувся до\~суду з\~позовом,\~який уточнив\~14.02.2020\~року,\~до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~в якому\~просить суд\~виділити в\~натурі в\~окремий об`єкт\~нерухомості 1/40 частку\~нежитлових приміщень,\~розташованих за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~якіналежать йому та складаються з літ. «М1» - торгівельний павільйон у складі приміщень №1, площею 58,9 кв.м., та №2, площею 61,2 кв.м., №І сходова клітина, площею 2,6 кв.м., загальною площею 122,7 кв.м., та визнати за ним право власності на об`єкт нерухомості літ.\~«М1»\~у складі\~приміщень №1\~ торгівельний\~павільйон,\~площею 58,9\~кв.м.,\~та №2\~ торгівельний\~павільйон,\~площею 61,2\~кв.м.,\~№І \~сходова клітина,\~площею 2,6\~кв.м.,\~загальною площею\~122,7\~кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси. Також, просить суд припинити між ним та відповідачами право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості за адресою: [ADDRESS] , без номера. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що згідно договору дарування від 17.12.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого у реєстрі за №4479 позивач є власником 1/40 частки нежитлових приміщень (Ізмаїльський центральний ринок) за адресою: [ADDRESS] . Зазначені 1/40 частка нежитлових приміщень (Ізмаїльський центральний ринок), розташовані за адресою: [ADDRESS] , складаються із літ. «М1» - двоповерховий торгівельний павільйон зі сходовою клітиною, загальною площею 122,7 кв.м. Вказана частка нерухомого майна розташована на земельній ділянці площею 0,0075 га, кадастровий номер 5110600000:01:034:0308, яка належить позивачу на підставі договору дарування земельної ділянки від 17.12.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого у реєстрі за №4480. Іншими співвласниками є відповідачі. Зазначені торгівельні павільйони літ. «М1» фактично є окремим, ізольованим об`єктом нерухомості, з окремим водо та електропостачанням, має окремий вхід на використовується позивачем як єдине приміщення для своєї підприємницької діяльності, тому частка може бути виділена в окремий об`єкт нерухомості. Ніяких сумісних споруд та приміщень загального користування з іншими власниками будівель та торгових павільйонів немає. Земельна ділянка площею 0,0075 га, належні позивачу, на якій розташоване нерухоме майно, знаходиться в ізольованому користуванні позивача. Виділ в натурі об`єктів нерухомості не порушує права інших співвласників. Спільна часткова власність на приміщення перешкоджає позивачу в вільному здійсненню та розпорядженню власним майном, оскільки при розпорядженні своєю власністю позивачу необхідна згода всіх співвласників. На замовлення позивача ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» було проведено будівельно-технічну експертизу 158/2019 від 08.01.2020 року (а.с.87-94). В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивача [PERSON] надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, розглядати справу у її відсутність та відсутність позивача, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового розгляду сповіщені належним чином через розміщення оголошення на офіційному веб-сайті Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області https://iz.od.court.gov.ua/sud1510/, заяв чи клопотань по справі суду не надали, причини неявки суду не повідомили, відзиви проти позовних вимог не надали, тому суд відповідно до ч.4 ст.223, ч.1 ст.280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у зв`язку з відсутністю заперечень проти такого вирішення справи представника позивача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Відповідно до ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування від 17.12.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого у реєстрі за №4479 [PERSON] є власником 1/40 частки нежитлових приміщень (Ізмаїльський центральний ринок) за адресою: [ADDRESS] (а.с.7-10). Вказана частка нерухомого майна розташована на земельній ділянці площею 0,0075 га, кадастровий номер 5110600000:01:034:0308, яка належить [PERSON] на підставі договору дарування земельної ділянки від 17.12.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого у реєстрі за №4480, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №14786750 від 17.12.2013 року та №14790528 від 17.12.2013 року (а.с.4-16). Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав №196382485 від 15.01.2020 року іншими співвласниками нежитлових приміщень є [PERSON] (1/472 частка), [PERSON] (1/1200 частка), [PERSON] (1/1200 частка). Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови від 19.02.2016 року № 57р «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїлі Одеської області» вулицю 28 Червня перейменовано на вулицю Авраамівську. Згідно висновку експерта №158/2019 від 08.01.2020 року будівельно-технічної експертизи, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» (а.с.87-94) можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості 1/40 частину нежитлових приміщень, розташовану за адресою: [ADDRESS] (без номера), яка належать [PERSON] , з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси, до складу якої входить: торгівельний павільйон літ. «М1», у складі наступних приміщень: №1 торгівельний павільйон, площею 58,9 м2; №І сходова клітина, площею 2,6 м2; №2 торгівельний павільйон, площею 61,2 м2, загальною площею 122,7 м2, розташований на земельній ділянці, площею 0,0075 га з кадастровим номером 5110600000:01:034:0308. Враховуючи те, що виділ нежитлових приміщень, розташованих за адресою: [ADDRESS] (без номера), які належать [PERSON] , можливо, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] і виділити у натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/40 частину нежитлових приміщень, розташовану за адресою: [ADDRESS] (без номера), з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси, розташованих на земельній ділянці, площею 0,0075 га з кадастровим номером 5110600000:01:034:0308, відповідно до висновку №158/2019 від 08.01.2020 року по будівельно-технічній експертизі, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.».

Outcome: approved