Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-28 00:00:00

В січні 2018 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що є власником будинку № 34 по вулиці Февральській в с. Чунишине Покровського району Донецької області, який належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 10 квітня 1982 року, посвідченим виконавчим комітетом Лисівської сільської ради народних депутатів Красноармійського району Донецької області, зареєстрованим в книзі для записів нотаріальних дій за № 54. Продавець будинку [PERSON] на теперішній час померла. 28 листопада 2017 року вказаний будинок, в звязку з упорядкуванням номерів будинків Лисівської сільської ради отримав № 38 відповідно до рішення виконавчого комітету Лисівської сільської ради Покровського району Донецької області від 28.11.2017 р. № 35 «Про зміну поштової адреси житлового будинку громадянина [PERSON]В.». 12 грудня 2017 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ з заявою про державну реєстрацію права власності на вказаний будинок. Рішенням державного реєстратора від 15.11.2017 року йому було відмовлено у державній реєстрації права власності на будинок, оскільки у договорі-купівлі продажу не зазначено номер будинку та назву вулиці, на якій він розташований. Також договір не завірено підписом покупця, допущені помилки у написанні його прізвища та імені та по батькові [PERSON] На підставі наведеного позивач просив визнати за ним право власності на будинок № 38, розташований по вулиці Февральській в с. Чунишине Покровського району Донецької області. Позивач та його представник [PERSON] в судове засідання не зявились, надали заяву в якій підтримали позовні вимоги, просили справу розглянути за їх відсутності, не заперечували проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, відзиву не подав, у звязку з чим по справі відповідно до ст.280 ЦПК України ухвалено заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини. Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 10 квітня 1982 року, посвідченим виконавчим комітетом Лисівської сільської ради народних депутатів Красноармійського району Донецької області, зареєстрованим в книзі для записів нотаріальних дій за № 54 жилий будинок з надвірними будівлями, що розташовані на ст. Чунишине Лисівської сільської Ради Красноармійського району Донецької області належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с.3). 28 листопада 2017 року рішенням виконавчого комітету Лисівської сільської ради Покровського району Донецької області № 35 «Про зміну поштової адреси житлового будинку громадянина [PERSON]В.» поштову адресу житлового будинку, що належить [PERSON] змінено з адреси: с. Чунишине, вулиця Февральська, будинок 34 на адресу: с. Чунишине, вулиця Февральська, будинок 38, в звязку з упорядкуванням номерів будинків Лисівської сільської ради.(а.с.11) Рішенням державного реєстратора від 15.11.2017р. № 38760436 [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності на будинок, оскільки у договорі-купівлі продажу не зазначено номер будинку та назву вулиці, на якій він розташований, договір не завірено підписом покупця, допущені помилки у написанні прізвища та імені [PERSON] та по батькові [PERSON]Ф.( а.с.12). Договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого за адресою: с. Чунишине Донецької області від 10 квітня 1982 року, посвідчений виконавчим комітетом Лисівської сільської ради народних депутатів Красноармійського району Донецької області, зареєстрованим в книзі для записів нотаріальних дій за № 54 було укладено між [PERSON] та [PERSON] (а.с.3) [PERSON] померла 19 листопада 1988 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 20 листопада 1988 року Червоногвардійським ЗАГС, актовий запис № 890. Згідно довідки Лисівської сільської ради Донецької області № 1460 від 21.12.2017 року [PERSON] проживає та зареєстрований за адресою [INFO].(а.с.13) Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ № 964178 право власності на земельну ділянку розташовану за адресою: Донецька область, Красноармійський район, Лисівська сільська рада, с. Чунишино, вулиця Февральська, будинок 38 належить [PERSON] (а.с.14) В технічному паспорті на житловий будинок № 38 по вулиці Февральській с. Чунишине Лисівської сільської ради, виготовленому КП «БТІ» станом на 07.11.2017р., його замовником зазначений [PERSON] (а.с.4-10). Відповідно до ч.2 ст.41 Конституції України передбачено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Положеннями ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Проаналізувавши докази по справі, суд приходить до висновку про те, що у звязку з втратою позивачем документа, який засвідчує його право власності, наявні законні підстави та докази для визнання за позивачем права власності на спірне житло. Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.ст.244, 248, 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved