Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-30 00:00:00

Голова правління Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мегаполіс» у позовній заяві до суду просить постановити рішення, яким стягнути з відповідача [PERSON] 1806 гривень заборгованості за надані комунальні послуги та судові витрати по справі покликаючись на те, що відповідач є власником нежитлового приміщення, що знаходиться в будинку [ADDRESS], утримується та обслуговується згаданим ОСББ «Мегаполіс». Всі власники квартир та приміщень ОСББ «Мегаполіс», згідно Статуту об»єднання, зобов»язані брати участь в утриманні будинку та прибудинкової території. Відносини з приводу створення та діяльності об»єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються Законом України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх Статутом. Відповідно до ст.10 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить також визначення розмірів платежів та внесків членів об»єднання. Згідно Статуту ОСББ «Мегаполіс», член об»єднання зобов»язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, відповідно до тарифів, затверджених протоколом загальних зборів. Відповідно до тарифу - 0,50 гривень за 1 кв.м., що був затверджений протоколом загальних зборів №4 від 21 листопада 2010 року, заборгованість відповідача [PERSON], як власника нежитлового приміщення, за період з 01 липня 2010 року по 30 квітня 2014 року, нараховує 1806 гривень. Відповідач [PERSON] неодноразово повідомлявся про добровільну сплату заборгованості, але наявної заборгованості він так і не сплатив. В судовому засіданні представник позивача Либа О.Я. підтримала позовні вимоги ОСББ «Мегаполіс», дала пояснення аналогічні викладеним в заяві, просить позов задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково та суду пояснив, що так як між відповідачем та представником позивача не було укладено договору на утримання будинку, прибудинкової території та надання комунальних послуг, то у позивача відсутні підстави вимагати у відповідача сплати грошових коштів за надані комунальні послуги. Оскільки інформація про встановлення тарифу в розмірі 50 копійок за 1 кв.м. міститься лише в протоколі загальних зборів об»єднання від 09 листопада 2013 року, то зазначені тарифи вступають в дію з 01 січня 2014 року, а тому відповідач погоджується на оплату ним лише 168 гривень. Заслухавши пояснення представників сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав. Свідоцтва про державну реєстрацію від 28 грудня 2006 року підтверджує державну реєстрацію Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мегаполіс», яке знаходиться в [ADDRESS]. Статутом Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мегаполіс» передбачено забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов»язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В судовому засіданні встановлено та підтверджено документально, що відповідач [PERSON] зареєстрований та проживає з сім»єю в квартирі [NUMBER] у житловому будинку [ADDRESS]. Також в судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] є власником нежитлового приміщення у житловому будинку [ADDRESS]. З протоколу №4 зборів співвласників ОСББ «Мегаполіс» від 21 листопада 2010 року та додатку до цього протоколу вбачається, що зборами вирішено затвердити тариф на послуги по утриманню будинку та прибудинкової території з разрахунку за 1 кв.м. для підвальних приміщень по [ADDRESS], вартістю 0,50 гривень. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», власники квартир зобов»язані своєчасно вносити плату за обслуговування житла та прибудинкової території. Згідно розрахунку заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, згідно тарифів, встановлених протоколом загальних зборів ОСББ «Мегаполіс», за членом об»єднання [PERSON], станом на 01 квітня 2014 року, рахується загальна заборгованість в сумі 1806 гривень. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що так як позовні вимоги Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мегаполіс» про стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості за надані комунальні послуги ґрунтуються на основі Статуту цього об»єднання, є підставними, а тому позов слід задовольнити, в межах строку позовної давності, стягнувши також з відповідача судові витрати по справі.

Outcome: partial