Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-27 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшла позовна заява [PERSON] до виконавчого комітету Вінницької міської ради, [PERSON] про визнання права користування жилим приміщенням. В позові позивач зазначила про те, що\~на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 05.04.1996 року № 241-р [PERSON] було видано ордер № 1061 на право заняття разом із сімєю, яка складається з трьох чоловік, однієї кімнати загальною житловою площею 27,8 кв.м., в квартирі [ADDRESS]. В зазначеній квартирі [PERSON], як член сімї наймача, проживає з 1996 року разом з донькою [PERSON], сином [PERSON] та до лютого 2016 року з чоловіком [PERSON] В користуванні позивачів знаходиться кімната 8 площею 24,0 кв.м., частина тамбуру 1 площею 1,3 кв.м., частина кухні 2 площею 3,1 кв.м., частина ванної 3 площею 1,9 кв.м., частина туалету 4 площею 0,6 кв.м., частина коридору 5 площею 4,6 кв.м., частина коридору 6 площею 4,2 кв.м. Суміжна кімната 7 площею 18,7 кв.м., яка значиться як квартира 74, тривалий час була вільною. Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 15.01.2015 року по справі № 127/10894/14-ц було визнано за [PERSON] право користування ізольованим жилим приміщенням (кімнатою) 7 площею 18,7 кв.м., що звільнилося в квартирі [ADDRESS]. На підставі наведеного рішення 29.07.2015 року та згідно з рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради № 2711 від 17.11.2016 року «Про зміну договору найму жилих приміщень» між [PERSON] та МКП «ЖЕК № 7» було укладено Договір найму житла в будинках комунальної власності, згідно якого у безстрокове користування [PERSON] передано житлове приміщення 7 в квартирі № 74, вул. Пирогова, 119, загальною площею 18,7 кв.м., що складається з однієї кімнати. На житлове приміщення 7 в квартирі [ADDRESS] відкрито окремий особовий рахунок на імя [PERSON] 06.02.2016 року [PERSON] помер. Позивач [PERSON], як дружина наймача, звернулася до МКП «ЖЕК № 7» для укладання договору найму на житлове приміщення 7 в квартирі [ADDRESS] загальною площею 18,7 кв.м. замість померлого [PERSON] У відповідь на таке звернення отримала лист від 05.10.2016 року з рекомендацією звертатися за дозволом щодо укладення договору найму до виконавчого комітету Вінницької міської ради. 10.02.2017 року [PERSON] подала до виконавчого комітету Вінницької міської ради лист про визнання її наймачем житлового приміщення 7 в квартирі [ADDRESS] загальною площею 18,7 кв.м. та переукласти з нею договір найму на наведене житлове приміщення. Однак, отримала відмову з посиланням на те, що відповідно до наданих документів «ЖЕК № 7», квартиронаймачем квартири [ADDRESS] є інша особа. [PERSON] зазначає, що вона є наймачем даного жилого приміщення. Треті особи [PERSON] та [PERSON] постійно проживають у вищезазначеному приміщенні та сплачують комунальні послуги, несуть витрати на ремонт і утримання квартири. Згідно інформації, наданої МКП «ЖЕК № 7» в квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] Однак, впродовж 10 років [PERSON] не проживає, не користується та не несе витрат на утримання житлового приміщення. У звязку з вищевикладеним позивач звернулася до суду та просила визнати [PERSON], таким що втратив право користування квартирою 74 в буд. 119 по вул. Пирогова в м. Вінниці; визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON] право користування жилим приміщенням (кімнатою) 7 площею 18,7 кв.м. в квартирі [ADDRESS]; зобовязати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з [PERSON] договір найму жилого приміщенням (кімнати) 7 площею 18,7 кв.м. в квартирі [ADDRESS]. В судове засідання позивач не зявилася, однак подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Судові витрати просить залишити за нею. [PERSON] та [PERSON] в судове засідання також не зявились, однак подали до суду заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник виконавчого комітету Вінницької міської ради до судового засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, при вирішенні питання покладається на розсуд суду. [PERSON] в судове засідання не з'явився, \~будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами справи. Про причини неявки суду не повідомив. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. На підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 05.04.1996 року № 241-р [PERSON] було видано ордер № 1061 на право заняття разом із сімєю, яка складається з трьох чоловік, однієї кімнати загальною житловою площею 27,8 кв.м., в квартирі [ADDRESS]. В зазначеній квартирі [PERSON], як член сімї наймача, проживає з 1996 року разом з донькою [PERSON], сином [PERSON] та до лютого 2016 року з чоловіком [PERSON] В користуванні позивача [PERSON] та третіх осіб: [PERSON], [PERSON] знаходиться кімната 8 площею 24,0 кв.м., частина тамбуру 1 площею 1,3 кв.м., частина кухні 2 площею 3,1 кв.м., частина ванної 3 площею 1,9 кв.м., частина туалету 4 площею 0,6 кв.м., частина коридору 5 площею 4,6 кв.м., частина коридору 6 площею 4,2 кв.м. Суміжна кімната 7 площею 18,7 кв.м., яка значиться як квартира 74, тривалий час була вільною. Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 15.01.2015 року по справі № 127/10894/14-ц було визнано за [PERSON] право користування ізольованим жилим приміщенням (кімнатою) 7 площею 18,7 кв.м., що звільнилося в квартирі [ADDRESS]. На підставі наведеного рішення 29.07.2015 року та згідно з рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради № 2711 від 17.11.2016 року «Про зміну договору найму жилих приміщень» між [PERSON] та МКП «ЖЕК № 7» було укладено Договір найму житла в будинках комунальної власності, згідно якого у безстрокове користування [PERSON] передано житлове приміщення 7 в квартирі № 74, вул. Пирогова, 119, загальною площею 18,7 кв.м., що складається з однієї кімнати. На житлове приміщення 7 в квартирі [ADDRESS] відкрито окремий особовий рахунок на імя [PERSON]. 06.02.2016 року [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-АМ № 336582 від 10.02.2016 року. Позивач [PERSON], як дружина наймача, звернулася до МКП «ЖЕК № 7» для укладання договору найму на житлове приміщення 7 в квартирі [ADDRESS] загальною площею 18,7 кв.м. замість померлого [PERSON]. У відповідь на таке звернення отримала лист від 05.10.2016 року з рекомендацією звертатися за дозволом щодо укладення договору найму до виконавчого комітету Вінницької міської ради. 10.02.2017 року [PERSON] подала до виконавчого комітету Вінницької міської ради лист про визнання її наймачем житлового приміщення 7 в квартирі [ADDRESS] загальною площею 18,7 кв.м. та переукласти з нею договір найму на наведене житлове приміщення. Однак, отримала відмову з посиланням на те, що відповідно до наданих документів «ЖЕК № 7», квартиронаймачем квартири [ADDRESS] є інша особа. За відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України у Вінницькій області [PERSON], [INFO] станом на 04.04.2016 року зареєстрований в [INFO]. Згідно відповіді департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради від 04.09.2017 року інформація про фізичну особу [PERSON] в реєстрі територіальної громади м. Вінниці відсутня. Згідно інформації, наданої МКП «ЖЕК № 7» в квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] Однак, впродовж 10 років [PERSON] не проживає, не користується та не несе витрат на утримання житлового приміщення. Статтею 41 Конституції України\~визначено, що кожен має право володіти,\~Статтею 41 Конституції України\~визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним. Відповідно до\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно із\~ст. 71 ЖК УРСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до\~ст. 72 ЖК УРСР, суд визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни. Таким чином, якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Приймаючи до уваги, що в судовому засіданні знайшов підтвердження факт відсутності відповідача за адресою: м. Вінниця вул. Пирогова, 119/74, понад 10 років, суд приходить до переконливого висновку, що вимоги позовної заяви про визнання відповідача таким, що втратив право користування зазначеним вище жилим приміщенням, підлягають задоволенню. Що стосується позовних вимог про визнання за [PERSON], [PERSON], [PERSON] право користування жилим приміщенням (кімнатою) 7 площею 18,7 кв.м. в квартирі [ADDRESS] та зобовязання виконавчого комітету Вінницької міської ради укласти з [PERSON] договір найму жилого приміщенням (кімнати) 7 площею 18,7 кв.м. в квартирі [ADDRESS] суд зазначає наступне. Як зазначалося вище, на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 05.04.1996 року № 241-р [PERSON] було видано ордер № 1061 на право заняття разом із сімєю, яка складається з трьох чоловік, однієї кімнати загальною житловою площею 27,8 кв.м., в квартирі [ADDRESS]. В зазначеній квартирі [PERSON], як член сімї наймача, проживає з 1996 року разом з донькою [PERSON], сином [PERSON] та до лютого 2016 року з чоловіком [PERSON] 06.02.2016 року [PERSON] помер. Факт проживання позивача з [PERSON], з донькою [PERSON], сином [PERSON] однією сімєю підтверджується копією особового рахунку № 181444 від 26.12.2016 року, в якій зазначено, що позивач [PERSON] є дружиною квартиронаймача наймача [PERSON]. Відповідно до\~ст. 1 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Статтею 64 ЖК України\~передбачено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. За приписом\~ст. 65 ЖК України\~наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. У пункті 9 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року роз'яснено, що вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. При цьому, як розяснив Пленум Верховного суду України в п.15 постанови від 01.11.1996 року «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сімї наймача приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Відсутність письмової згоди членів сімї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули права користування жилим приміщенням, якщо за обставинами справи безспірно встановлено, що вони висловлювали таку згоду. Згідно з ч. 1 ст. 106 ЖК України\~повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Враховуючи викладене, та те, що позивач та треті особи [PERSON] та [PERSON] постійно проживають у спірній квартирі по теперішній час як член сім'ї наймача\~свого чоловіка та батька, і сплачують за користування житлом та комунальні послуги, то на підставі\~ст. 64 ЖК України\~набули права користування цією квартирою. Відповідно\~ст. 47 Конституції України та\~ст. 1 ЖК України, кожний має право на житло. Згідно із\~ст. 9 ЖК України, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Частиною третьою ст. 64 ЖК України\~передбачено, що якщо особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу, перестали бути членами сімї наймача, але продовжують проживати в займаному житловому приміщенні, вони мають такі ж права і обовязки, як наймач та члени його сімї. Оскільки [PERSON] - наймач спірної квартири помер, то договір найму на спірну квартиру, відповідно до вимог ч. 1\~ст. 106 ЖК України, повинен бути укладений з членом сімї наймача, тобто з [PERSON] Таким чином, вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. За клопотанням позивача судові витрати залишити за позивачем. На підставі викладено, згідно ст. ст. 391, 405 ЦК Укаїни, ст. ст. 61,\~63,\~64,\~106 ЖК України, ст. ст. 71, 72 ЖК УРСР,

Outcome: approved