Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-16 00:00:00

Департамент економіки Чернівецької міської ради звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди. Посилався на те, що 21 червня 2013 року між департаментом економіки Чернівецької міської ради та [PERSON] укладено договір оренди №188 на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS] загальною площею 45,0 кв. м для використання під майстерню по ремонту одягу терміном на 2 роки та 11 місяців. Відповідно до пункту 2.1 Договору оренди орендна плата становить 825 грн. 12 коп. Відповідно до п.4.1.3 Договору та п.З ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний щомісячно, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Проте, в порушення Закону та умов Договору відповідач орендну плату не сплачував, в результаті чого утворилася заборгованість в сумі 6191,16 грн. в т. ч. пеня 2154,20 грн. Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 09.06.2015 року у справі №926/778/15 з ФОП [PERSON] стягнено заборгованість по орендній платі в сумі 5914,76 та 1138,17 пені. Дана заборгованість утворилася у зв'язку із систематичною несплатою у повному обсязі орендної плати з травня 2013 по квітень 2015 р. включно, в т. ч. пені, яка нарахована з 01.06.2013 р. по 20.04.2015 р. включно. Орендарем здійснювалося погашення зазначеної вище заборгованості наступними платежами: 11.12.2015 року -1500 грн., 20.01.2016 р. - 1500 грн., 29.02.2016 р. - 1000 грн. Залишок заборгованості по рішенню суду № 626/778/15 складає 3052,93 грн. в т. ч. сума пені 1138,17 грн. Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 01.03.2016 року у справі №926/2/16 розірвано договір оренди №188 від 21.06.2013 року, укладений між департаментом економіки Чернівецької міської ради та фізичною особою-підприємцем [PERSON]. та стягнено заборгованість по орендній платі у сумі 11 599,58 грн. та 3 218,38 грн. пені. Дана заборгованість утворилася у зв'язку з систематичною несплатою у повному обсязі орендної плати з травня 2015 р. по грудень 2015 включно, в т. ч. сума пені, яка нарахована з 21.04.2015 р. по 30.11. 2015 р. включно. Залишок заборгованості по рішенню суду №926/2/16 складає 10567,96 грн. в т. ч. сума пені 3218,38 грн. Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 08 квітня 2016 року частково задоволена заява ФОП [PERSON] про розстрочку виконання рішення у справі №926/2/16 та встановлено графік виконання рішення по сплаті заборгованості за орендну плату до 08.09.2016 року на 6 платежів в сумі 2469,66 грн. Часткове погашення зазначеної заборгованості здійснювалося орендарем 04.05.2016 р. в сумі 2250 грн. та 22.07.2016р. -2000 грн. Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 30.08.2016р. по справі №926/2281/16 за позовом департаменту економіки міської ради щодо стягнення заборгованості з орендної плати з відповідача [PERSON] провадження у справі припинено у зв'язку із припиненням підприємницької діяльності відповідача. Отже, якщо від загальної суми заборгованості станом на 15.09.2016 року 19812,05 грн. - 3052,93 грн. (залишок заборгованості по рішенню господарського суду Чернівецької області від 09.06.2015 року №926/778/15) -10567,96 грн. (залишок заборгованості по рішенню суду від 08.04.2016 року №926/2/16 ) = 6191,16 грн. в т. ч. сума пені 2154. 20 грн. (тобто, загальна сума пені 6510, 75 - 1138,17 грн. (сума пені по рішенню Господарського суду Чернівецької області від 09.06.2015 року №926/778 15) - 3218,38 грн. (сума пені по рішенню Господарського суду Чернівецької області від 08.04.2016 р. №926/2/16) = 2154,20 грн. Просить стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість по орендній платі, яка утворилась за період з 01 січня 2016 р. по 23 березня 2016 р. включно, в розмірі 6191,16 грн., в тому числі пені в сумі 2154,20 грн. В судовому засіданні представники позивача [PERSON] та [PERSON] позов підтримали та просили задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засідання позов на суму 6191,16 грн. визнав. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають до задоволення. Судом встановлено, що 21 червня 2013 року між департаментом економіки Чернівецької міської ради та [PERSON] укладено договір оренди №188 на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS] загальною площею 45,0 кв. м для використання під майстерню по ремонту одягу терміном на 2 роки та 11 місяців (а.с. 8). Приміщення передано по акту приймання-передачі об'єкта оренди (а.с.16) Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором. Згідно ст.18 ч.3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний щомісячно сплачувати орендну плату. Пунктом 2.1 договору орендна плата встановлена в розмірі 825 грн. 12. коп., яка повинна сплачуватись щомісячно. (а.с.8) Згідно пункту 5.4 цього договору за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки. Однак відповідач [PERSON] всупереч цим вимогам закону та умовам договору не виконував свої зобов'язання за договором оренди, не сплачував позивачу вчасно орендну плату внаслідок чого утворилась заборгованість орендної плати з січня 2016 р. по 23 березня 2016 р. включно в розмірі 6191,16 грн., з яких 4036,96 грн. заборгованість по орендній платі та 2154,30 грн. пеня (а.с.6, 39). Згідно ст.ст.509 ч.1, 526, 530 ч.1, 626 ч.1, 629 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або при чинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами. Таким чином, враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини та досліджені докази, суд вважає, що з відповідача [PERSON] належить стягнути на користь позивача департаменту економіки Чернівецької міської ради заборгованість в розмірі 6191,16 грн., яка складається з заборгованості з орендної плати в розмірі 4036,96 грн. та пені в розмір 2154,20 грн. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved