Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-25 00:00:00

В червні 2013 року позивач звернувся до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська з позовною заявою до відповідача Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шахтар-95», треті особи: Відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції у Дніпропетровській області Шоста Дніпропетровська державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом. В ході розгляду справи були визначені сторони та уточнена позовна заява. В обґрунтування позовних вимог позивач в позовній заяві, уточненій позовній заяві посилався на те, що [INFO] померла [PERSON], яка на момент своєї смерті проживала та була зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. На випадок своєї смерті [PERSON] залишила на ім'я позивача [PERSON] заповіт, посвідчений 13.10.1992 року Шостою дніпропетровською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 3-8101. У передбачений законом шестимісячний термін він звернувся до Шостої Дніпропетровської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за заповітом на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Квартира в якій проживала [PERSON] знаходилася у власності житлово-будівельного кооперативу № 95 «Шахтар» правонаступником якого є Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шахтар-95» (Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Шахтар-95» №769144). Таким чином на цей час право власності на квартиру, яка є кооперативним житлом належить ОСББ «Шахтар-95», який є правонаступником ЖБК № 95 «Шахтар». У грудні 1998 року [PERSON] виплатила вартість квартири у повному обсязі. Відповідно до довідки № 016 від 12.07.2010 року виданій ОСББ «Шахтар-95» [PERSON] була прописана та проживала за адресою [ADDRESS], з 28.08.1986 року до [INFO] (по день смерті). Право власності на кв. [ADDRESS] належало [PERSON] 04.08.2010 року Шостою дніпропетровською державною нотаріальною конторою йому було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальних у зв'язку з тим, що не надано відомості та документи дій так як відсутнє свідоцтво про право власності на квартиру, необхідні для вчинення нотаріальних дій. Просив суд: встановити що право власності на квартиру [ADDRESS] , яка складається з приміщення (1) коридор (загальною площею) 4,25; приміщення (2) - вбиральня (загальною площею) 0,89; приміщення (3) ванна кімната - (загальною площею) - 2,02; приміщення (4) - кухня -(загальною площею) - 6,13; приміщення (5) - балкон - (загальною площею) -1,73, приміщення (6) - житлова кімната - (загальною площею) -12,23; приміщення (7) - житлова кімната (загальною площею) -14,98. Всього загальна площа квартири 42,23 кв.м. належало [PERSON], померлій [INFO]; Визнати за [PERSON] [INFO] (паспорт серія: [NUMBER], виданий 24.11.1997року Жовтневим РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними державного реєстру фізичних осіб - платників податків [NUMBER]) право власності на спадкове майно за заповітом після смерті [PERSON], померлої [INFO], а саме на квартиру [ADDRESS], що розташована в Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шахтар-95», яка складається з приміщення (1) коридор (загальною площею ) - 4,25; приміщення (2) - вбиральня (загальною площею ) - 0,89; приміщення (3) ванна кімната - (загальною площею ) - 2,02; приміщення (4) - Кухня - (загальною площею ) - 6, 13 ; приміщення (5) - балкон -(загальною площею ) - 1,73, приміщення (6) - житлова кімната - (загальною площею) - 12,23; приміщення (7) - житлова кімната - (загальною площею ) - 14, 98. Всього загальна площа квартири - 42,23 кв.м У судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги та просили суд позов задовольнити. Представник відповідача Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шахтар-95» в судове засідання не з'явився. Відповідно до заяви просили суд розглядати справу за відсутністю їх представника та не заперечували щодо задоволення позовних вимог. Представники третіх осіб Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції у Дніпропетровській області, Дніпропетровської міської ради в судове засідання не з'явилися. Про час і місце слухання справи повідомлялись належним чином. Про причину неявки суд не повідомили. Представник третьої особи Шостої Дніпропетровської державної нотаріальної контори, у судове засідання не з'явився, відповідно до листів просили розглядати справу без їх участі. Суд, вислухавши пояснення представників позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено наступні факти та обставини. Згідно до ордеру №16 серія 04 на житлове приміщення в житлово-будівельному кооперативі виданого члену ЖБК №95 «Шахтар» виданого [PERSON] на склад сім'ї з 2-х чоловік ( [PERSON], основний квартиронаймач) і [PERSON] - чоловік) надано право на зайняття житлового приміщення 26,6 кв.м., а саме двокімнатної ізольованої квартири за адресою [ADDRESS] (а.с.16). Згідно до довідок Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шахтар-95» ( правонаступник Житлово-будівельного кооперативу №95 « Шахтар». Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи ОСББ « Шахтар-95» №769144) членом ОСББ « Шахтар - 95» з 1977 року і з 1988 року була єдиним власником квартири за адресою [ADDRESS] [PERSON]. [PERSON] була прописана і проживала за адресою: [ADDRESS] з 28.08.1986 року по [INFO] ( по день смерті). Пайовий внесок в розмірі 3763,00 руб. сплачено нею повністю. Залишкова вартість квартири на даний час складає 24859,057 гривень ( а.с.12-14). Відповідно до звіту про незалежну оцінку вартості майна: квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], ринкова вартість квартири становить 137719 грн., і позивачем було доплачено судовий збір. Згідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], виготовлений ТОВ « Інститут Проектування та Експертизи Будівництва» 03 червня 2013 року, загальна площа квартири становить 42,23 кв.м. житлова 27,21 кв.м., допоміжна 15,02 кв.м. Складається із: 1 - коридору - 4,25 кв.м.; 2- вбиральня - 0,89 кв.м.; 3 - ванна кімната 2,02 кв.м.; 4 - кухня - 6,13 кв.м.; 5- балкон - 1,73 кв.м.; 6- житлова кімната -12,23 кв.м.; 7- житлова кімната - 14,98 кв.м. Кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури Серія АЕ №0101603 виданий інженеру з інвентаризації нерухомого майна [PERSON], зареєстрована в реєстрі атестованих осіб 15.02.2013 року. Робота Технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна (а.с.41). [PERSON] помер [INFO]. [PERSON] померла [INFO] (а.с. 8). На випадок свої смерті відповідно до заповіту від 13 жовтня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Шостої дніпропетровської державної нотаріальної контори І.Черненко і зареєстрованого в реєстрі за №3-8101 [PERSON] на випадок своєї смерті заповідала належну їй квартиру, що знаходиться в [ADDRESS] [PERSON] ( а.с.10). Позивач [PERSON] є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] . Згідно із ч. 1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включаються і кооперативні квартири. Згідно ст. 15 Закону України «Про власність», який діяв на час виниклих правовідносин, член житлово-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за кооперативну квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на це майно. Як роз'яснено в пп. «б» п.11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» (зі змінами), при повному внесенні пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, у особи, яка має право на частку в пайових внесках, виникає право власності на відповідну частку квартири, дачі, гаража чи іншої будівлі. Таким чином, член ЖБК, який повністю вніс свій пай за квартиру, надану йому для проживання, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатись ним на свій розсуд - продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди, що не заборонені законом. Отже, спадкодавець [PERSON] набула право власності на квартиру [ADDRESS], що розташована в Об’єднанні співвласників багатоквартирного будинку « Шахтар-95» , членом якого вона була, але не зареєструвала власність у відповідності до вимог діючого на той час законодавства. Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до матеріалів спадкової справи № 9/2010 заведеної Шостою дніпропетровською державною нотаріальною конторою після смерті [PERSON], померлої [INFO] з заявою про прийняття спадщини після її смерті у передбачений законом шестимісячний строк звернувся [PERSON]. Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 04 серпня 2010 року Шоста дніпропетровська державної нотаріальної контори відмовила [PERSON] у вчиненні нотаріальних дій у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майно померлої [PERSON] у зв'язку з тим, що не подано відомості та документи необхідні для вчинення нотаріальних дій (а.с.11). Враховуючи викладене, суд вважає, що за позивачем [PERSON] слід визнати право власності на квартиру [ADDRESS], що розташована в Об’єднанні співвласників багатоквартирного будинку « Шахтар-95» в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлого [INFO]. Позовні вимоги про встановлення права власності на квартиру за померлою [PERSON] не підлягають задоволенню, оскільки не ґрунтуються на законі.

Outcome: partial