Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-26 00:00:00

В травні 2014 року прокурор Хортицького району м. Запоріжжя звернувся до суду в інтересах Запорізької міської ради із вказаним позовом. В обґрунтування вимог вказує, що рішенням 19 сесії четвертого скликання Запорізької міської ради №16/5 від 24.11.2004 року «Про передачу громадянам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у власність та в оренду земельних ділянок [ADDRESS]» [PERSON] передано в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,0190 га для городництва, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 10.01.2005 року між Запорізькою міською радою та [PERSON] укладено договір оренди землі строком на 5 років, який був зареєстрований у Запорізькій регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №040526100006 від 10.01.2005 року. Згідно з актом прийому-передачі [PERSON] передано земельну ділянку за кадастровим номером [NUMBER], загальною площею 0,0190 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. За договором [PERSON] після припинення дії договору має повернути земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому вона одержала її в оренду. У зв'язку із тим, що дія договору припинена, а [PERSON] із заявами про поновлення дії договору не зверталась та продовжує користуватися нею, прокурор просив зобов'язати відповідача повернути Запорізькій міській раді земельну ділянку шляхом підписання акту прийому-передачі. Заочним рішенням Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 13.08.2014 року позовна заява задоволена. Ухвалою суду від 26.02.2015 року заочне рішення скасовано, справу призначено до розгляду. В судовому засіданні прокурор Прасова Л.О. позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити, пояснила, що [PERSON] до закінчення строку дії договору про оренду земельної ділянки із заявою про його продовження не зверталась, тому він припинив свою дію. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що в 2009 році, до закінчення дії договору про оренди земельної ділянки зверталась до Запорізької міської ради із заявою про продовження дії договору, але відповіді не отримала, тому вважала, що договір продовжено і далі користувалась земельною ділянкою, сплачувала орендну плату. Отримавши позовну заяву по даній цивільній справі, вона знову звернулась до Запорізької міської ради із заявою про продовження строку дії договору, до цього часу відповідне рішення Запорізької міською радою не прийнято. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків. Рішенням 19 сесії четвертого скликання Запорізької міської ради №16/5 від 24.11.2004 року «Про передачу громадянам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у власність та в оренду земельних ділянок по [ADDRESS]» [PERSON] передано в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,0190 га для городництва, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 23). 10.01.2005 року між Запорізькою міською радою та [PERSON] укладено договір оренди землі строком на 5 років, який був зареєстрований у Запорізькій регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №040526100006 від 10.01.2005 року (а.с. 24-27). Згідно з актом прийому-передачі [PERSON] передано земельну ділянку за кадастровим номером [NUMBER], загальною площею 0,0190 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 28). Відповідно до пункту 20 договору оренди земельної ділянки, після припинення дії договору, орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду (а.с. 24 зворот.). Відповідно до пунктів 8 та 33 вказаного договору, його було укладено строком на п'ять років, його дія припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. (а.с. 24, 27 зворот.) Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст. 18 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації та припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено, що передбачено ст. 31 цього ж Закону. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні вказувала на те, що в 2009 році вона зверталась із письмовою заявою до ЗМР про поновлення дії договору, але відповідних доказів суду не надала. При цьому, прокурором були надана суду відповідь виконавчого комітету Запорізької міської ради, де зазначено, що до закінчення дії договору 10.01.2010 року, а [PERSON] із завою про його поновлення не зверталась. Із наданих суду доказів, враховуючи відсутність письмового підтвердження звернення [PERSON] до ЗМР, суд робить висновок, що дія договору оренди земельної ділянки припинилась 10.01.2010 року у зв'язку із закінченням строку його укладення. Доводи [PERSON] про те, що вона продовжувала користуватись земельною ділянкою, вносила за неї орендну плату, а тому дія договору вважається продовженою, суд не бере до уваги, оскільки відповідно до абзацу 2 пункту 34 Договору (а.с. 27 зворот.) фактичне продовження користування майном після закінчення строку дії даного договору оренди землі не є підставою для поновлення договору. Таким чином, виходячи із того, що дія договору припинилась, а сторони договору не дійшли згоди про поновлення його строку, позовні вимоги про зобов'язання повернути земельну ділянку підлягають задоволенню. Судові витрати підлягають стягненню з відповідача у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved