Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-27 00:00:00

В суд звернулася [PERSON] , до Рафалівської селищної ради Вараського району Рівненської області з позовом про визнання права забудовника в порядку спадкування, а саме на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] . Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть. Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина, що складається з майна, прав і обов`язків. В 2010 році спадкодавець почав будувати будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] . Забудовником земельної ділянки згідно документації був спадкодавець [PERSON] . Будівництво будинку з надвірними будівлями проводилось у відповідності до вимог закону, а саме, на відведеній для цього [PERSON] земельній ділянці, яка була виділена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та належала спадкодавцю на праві власності на підставі Державного акту на прав власності на земельну ділянку серія ЯД №248977, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом серія НМС №569519, виданого 13.03.2021 року. Згідно даного свідоцтва позивачка успадкувала вказану земельну ділянку. Будівництво будинку було розпочате згідно дозволу на будівництво житлового будинку, наданого згідно рішення Рафалівської селищної ради від 30.12.2008 року №182 «Про дозвіл на будівництво житлового будинку», повідомлення про початок виконання будівельних робіт, на які не вимагається дозвіл, зареєстрованого в Інспекції державного архітектурно-будівельного - контролю у Рівненській області, робочого проекту житлового будинку, погодженого головним архітектором Володимирецького району 16.04.2010 року. Декларація про готовність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами у [ADDRESS] до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області не подавалася в зв`язку з смертю забудовника. Як дружина спадкодавця [PERSON] , є спадкоємцем I черги за законом згідно ст.1261 ЦК України. Факт перебування у шлюбі із спадкодавцем підтверджується свідоцтвом про одруження. Як спадкоємець першої черги за законом у встановлений законом шестимісячний строк [PERSON] , прийняла спадщину, що підтверджується вищевказаним свідоцтвом про право на спадщину за законом. На даний час будівництво будинку вже є завершеним, однак не прийняте в експлуатацію. Оскільки замовником (забудовником) є спадкодавець, позивачка не може подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Таким чином на даний час будівництво юридично не набуло статусу завершеного. Просить визнати за нею, як спадкоємцем за законом права та обов`язки забудовника на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] . Представник позивачки [PERSON] , у судове засідання не з`явився, але надала суду заяву в якій просив розгляд справи проводити в її відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві та просила їх задовольнити. Представник відповідача Рафалівської селищної ради Вараського району Рівненської області у судове засідання не з`явився, але надали суду заяву в якій просили розгляд справи проводити у відсутності їх представника, заявлені вимоги визнають в повному обсязі. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 2 ст.191 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Вказана позовна заява [PERSON] , надійшла до Володимирецького районного суду Рівненської області 23.10.2021 року. Ухвалою суду від 25 жовтня 2021 року відкрито загальне позовне провадження по даній справі. Ухвалою суду від 23 листопада 2021 року було змінено неналежного відповідача на належного. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. [INFO] помер [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 17.07.2020 року. Внаслідок смерті [PERSON] , відкрилась спадщина до складу якої входять права і обов`язки забудовника на житлову споруду. З письмових доказів, зокрема витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №63913458 від 13.03.2021 року, Державного акту на прав власності на земельну ділянку серія ЯД №248977, та робочого проекту житлового будинку, погодженого головним архітектором Володимирецького району 16.04.2010 року підтверджується, що вказаний недобудований житловий будинок належав спадкодавцю [PERSON] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серія НМС №569519, виданого 13.03.2021 року позивачка [PERSON] , успадкувала вказану земельну ділянку. Згідно повідомлення про початок виконання будівельних робіт забудовником, зареєстроване в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області від 26.04.2010 року за №115 вбачається, що [PERSON] , в установленому законом порядку подав повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Будівництво будинку з надвірними будівлями проводилось у відповідності до вимог закону, а саме, на відведеній для цього [PERSON] , земельній ділянці, яка була виділена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Декларація про готовність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами у [ADDRESS] до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області не подавалася в зв`язку з смертю забудовника. З матеріалів справи вбачається, і це достовірно встановлено в судовому засіданні, що позивачка [PERSON] , є дружиною [PERSON] , який помер - [INFO] , та є спадкоємцем I черги за законом згідно ст.1261 ЦК України. Дана обставина підтверджується свідоцтвом про одруження серія [NUMBER] . Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. що підтверджується постановою від 12.10.2021 року №248/01-16. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Матеріалами справи встановлено, що на день відкриття спадщини [PERSON] , належали права забудовника, які не припинилися внаслідок його смерті. Позивачка претендує на права та обов`язки [PERSON] , як забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок. Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вбачається, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Позивачка [PERSON] , є спадкоємцем за законом та відповідно до ст. 1268 ЦК України вважається такою, що прийняла спадщину, оскільки вчасно звернувся до нотаріальної контори та прийняла спадщину після смерті чоловіка [PERSON] , що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №63913458 від 13.03.2021 року. З матеріалів справи вбачається, що на день смерті [PERSON] , володів лише правами та обов`язками забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок, так як незавершений будівництвом житловий будинок не був зданий в експлуатацію. Таким чином, позивачка має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок, що належали спадкодавцеві [PERSON] , на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право позивача на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок ніким не оспорюється. Згідно ст. 328 ЦК України набуття права власності вважається правомірним, якщо набуте на законних підставах. Суд вважає, що позивачка набула право та обов`язки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок після смерті спадкодавця на законних підставах, що стверджується беззаперечними дослідженими в судовому засіданні доказами. Питання про повернення сплаченого при подачі позовної заяви судового збору позивачка не ставить. На підставі ст. ст. 392, 1218, 1223, 1225, 1268, 1296 ЦК України,

Outcome: approved