Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-05 00:00:00

До Вільнянського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що останній є власником будинку [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 02 вересня 2019 року, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 179401562 від 02.09.2019 р. У цьому будинку зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується довідкою Кам`яної селищної ради Вільнянського району Запорізької області від 30 серпня 2019 року № 482, в якій також зазначено про те,що право на проживання і користування малолітні , неповнолітні та недієздатні особи на мають , їх права не порушуються, однак зазначених відповідачів згідно п. 9 Договору купівлі - продажу від 02 вересня 2019 року [PERSON] зобов`язувалася зняти з реєстрації, тоді як на даний момент таке зобов`язання не виконано. Зазначені обставини порушують права позивача як власника нерухомості. З огляду на вищевикладене, позивач змушений звернутися до суду з вищезазначеними вимогами. Представник позивача адвокат Мальцева О.О. у судовому засіданні підтримала вимоги, які були викладені у позовній заяв, проти заочного розгляду справи не заперечувала . У судове засідання відповідачі не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково, враховуючи наступне. Судом встановлено,що відповідачі: [PERSON] , [PERSON] ,[PERSON] , зареєстровані за адресою: будинок [ADDRESS] , що підтверджується довідкою Кам`яної селищної ради Вільнянського району Запорізької області від 30 серпня 2019 року № 482, в якій також зазначено про те, що право на проживання і користування малолітні , неповнолітні та недієздатні особи на мають, їх права не порушуються . Відповідачі за зазначеною адресою не проживають та повинні були бути зняті з реєстрації згідно п. 9 договору купівлі-продажу від 02 вересня 2019 року, укладеного між [PERSON] (продавець) та [PERSON] (покупець). Власником вказаного будинку є позивач [PERSON] , що підтверджується зазначеним договором купівлі-продажу від 02 вересня 2019 року та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.09.2019 року (індексний номер витягу 179401562). За змістом ч. 1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Оскільки відповідачі за зазначеною адресою не проживають та враховуючи п. 9 договору купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] від 02 вересня 2019 року, суд приходить до висновку, що останні втратили право на користування зазначеним житловим приміщенням. Разом з тим, що стосується вимоги щодо зняття з реєстраційного обліку, то таке зобов`язання не ґрунтується на законі в даному випадку, оскільки питання та підстави для зняття з реєстрації визначені ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», яка зокрема передбачає, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, у тому числі, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. З огляду на зазначене зняття особи з реєстраційного обліку проводиться компетентними, уповноваженими на це органами, зокрема на підставі рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Таким чином, рішення суду про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням є саме по собі достатньої правовою підставою для зняття з реєстраційного обліку осіб, які втратили право користування житловим приміщенням. Лише в разі відмови компетентного органу здійснити зняття особи з реєстраційного обліку на підставі рішення суду, такі дії можуть бути оскаржені до суду, тому в задоволенні передчасних позовних вимог про зняття з реєстрації місця проживання необхідно відмовити. Такий висновок узгоджується з правовим висновком, який Верховний Суд виклав у постанові від 04 грудня 2019 року у справі № 235/9835/15-ц (провадження № 61-8142св18). Враховуючи те, що позивач згідно квитанції ПН907427 від 23.01.2020 року сплатив судовий збір у розмірі 840, 80 грн., то зазначений судовий збір при задоволенні вимоги немайнового характеру щодо визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням необхідно стягнути порівну з відповідачів на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: partial