Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-10 00:00:00

В серпні\~2017\~року позивачка\~звернулася до\~суду з\~вказаним позовом,\~який в\~процесі розгляду\~справи уточнила,\~мотивуючи свої\~вимоги тим,\~що на\~підставі свідоцтва про право на спадщину за законом вона (позивачка) отримала у спадщину після смерті свого батька [PERSON] житловий будинок по вул.Короленка, 14 в с.Лубянка Бородянського району Київської області, за яким обліковувалась земельна ділянка площею 0,25 га. Вказана земельна ділянка була передана у приватну власність батьку позивачки рішенням Лубянської сільської ради від 25 грудня 2008 року, але [PERSON] не встиг реалізувати своє право на безоплатну приватизацію і рішенням Лубянської сільської ради від 25 вересня 2013 року їй (позивачці) було надано дозвіл на розробку проектної документації із землеустрою щодо відведення у власність даної земельної ділянки. В 2017 році, коли проектна документація була вже виготовлена, при присвоєнні земельній ділянці кадастрового номера зясувалось, що частину земельної ділянки позивачки приватизував її сусід з іншої вулиці - [PERSON], а тому їй (позивачці) було відмовлено в присвоєнні ділянці кадастрового номера та приватизації цієї земельної ділянки. Так, рішенням Лубянської сільської ради від 30 грудня 2011 року [PERSON] було надано дозвіл на передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,22 га в с.Лубянка по вул.Харківській,3, а рішенням ради від 8 травня 2015 року затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність [PERSON] вказаної земельної ділянки, до якої входила і земельна ділянка площею близько 0,12 га, яка знаходилась у користуванні її покійного батька. Тому просила визнати нечинними зазначені рішення Лубянської сільської ради від 30 грудня 2011 року в частині передачі безоплатно у приватну власність [PERSON] земельної ділянки для ведення ОСГ площею 0,22 га, рішення сільської ради від 8 травня 2015 року в частині затвердження проекту із землеустрою щодо відведення відповідачу вказаної земельної ділянки, скасувати свідоцтво про право власності на цю земельну ділянку та видалити інформацію про дану земельну ділянку в державному земельному кадастрі. В судовому засіданні позивачка та її представник [PERSON] позов підтримали, викладене в ньому підтвердили, суду зокрема, пояснили, що відповідач в серпні 2013 року самовільно переорав частину земельної ділянки позивачки, знищивши насадження, які там були, потім до 2017 року не користувався цією ділянкою, а в 2017 році знову виорав, посилаючись на те, що приватизував її. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні позов не визнали, посилаючись на правомірність надання позивачу спірної земельної ділянки та безпідставність вимог позивачки, суду пояснили, що земельною ділянкою ні батько позивачки, ні сама позивачка не користувались, вона була вільна, а тому радою було вирішено надати цю земельну ділянку йому взамін земельної ділянки, від якої він відмовився та яка надавалась йому раніше в старому саду площею 0,80 га. Представник Лубянської сільської ради [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, вважала оспорювані рішення винесеними радою правомірно. Міськрайонне управління у Бородянському районі та м.Буча ГУ Держгеокадастру у Київській області свого представника в судове засідання не направило, про час і місце розгляду справи належним чином повідомлене. Вислухавши пояснення позивачки, її представника, відповідача [PERSON], його представника, представника Лубянської сільської ради, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області 7 червня 2003 року згідно рішення виконавчого комітету Бородянської районної ради народних депутатів від 16 червня 1987 року, батьку позивачки [PERSON] належав на праві власності житловий будинок по вул.Короленка, № 14 в с.Лубянка Бородянського району Київської області, за яким була закріплена земельна ділянка площею 0,25 га, що підтверджується матеріалами справи ( а.с.8,54-55 т.1, а.с.54,73-84 т.2) та визнається сторонами. Рішенням девятнадцятої сесії пятого скликання Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 25 грудня 2008 року [PERSON] було передано безоплатно у приватну власність вказану земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с.Лубянка по вул.Короленка, 14 та надано дозвіл на виготовлення Державного акту на право приватної власності на землю на цю земельну ділянку (а.с.158-161 т.1). 17 лютого 2011 року [PERSON] помер і спадщину після його смерті прийняла його дочка позивачка по справі [PERSON], якій 12 червня 2012 року було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове будинковолодіння, що знаходиться в с.Лубянка Бородянського району Київської області по вул. Короленка, № 14 (а.с.8 т.1). Рішенням восьмої\~сесії шостого\~скликання Лубянської\~сільської ради\~Бородянського району\~Київської області\~від 30\~грудня 2011\~року [PERSON] передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с.Лубянка по вул.Короленка, 14 та надано дозвіл на виготовлення Державного акту на право приватної власності на землю на цю земельну ділянку (а.с.165 т.1). Рішенням сімнадцятої сесії шостого скликання Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 25 вересня 2013 року надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність [PERSON] земельної ділянки орієнтовною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с.Лубянка Бородянського району Київської області по вул.Короленка, 14 (а.с.7 т.1). За замовленням\~позивачки Бородянським\~виробничим відділом\~Київської обласної\~філії ДП\~«Центр державного\~земельного кадастру» в 2017 році було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж вказаної земельної ділянки в с.Лубянка Бородянського району Київської області по вул.Короленка, 14 в натурі, однак, рішенням № РВ-3200582842017 від 22 червня 2017 року Державного кадастрового реєстратора відділу у Бородянському районі Міськрайонного управління у Бородянському районі та м.Буча ГУ Держгеокадастру у Київській області відмовлено [PERSON] у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру в звязку з перетином ділянок з ділянкою 3221084001:01:011:0102, яка належить відповідачу [PERSON], площа співпадає на 42,6111% (а.с.11-13,65,182-220 т.1). Рішенням восьмої сесії шостого скликання Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 1 та 30 грудня 2011 року було передано безоплатно в приватну власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,22 га для ведення особистого селянського господарства в с.Лубянка Бородянського району Київської області по вул.Харківській, 3 та надано дозвіл [PERSON] на виготовлення Державного акту на право приватної власності на вказану земельну ділянку (а.с.76-79,168-172 т.1). Рішенням чотирнадцятої сесії шостого скликання Лубянської сільської ради від 27 червня 2013 року у звязку із змінами у законодавстві внесено зміни до рішень сесій сільської ради та надано дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок в адміністративних межах Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області, в тому числі і [PERSON] земельної ділянки площею 0,22 га для ведення особистого селянського господарства по вул.Харківській, 3 (а.с.80-84 т.1). Рішенням двадцять девятої сесії шостого скликання Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 8 травня 2015 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] та передано у власність [PERSON] земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,22 га в с.Лубянка Бородянського району Київської області, кадастровий номер якої 3221084001:01:011:0102 (а.с.88-95,122-147 т.1). 26\~червня 2015\~року [PERSON]\~видане свідоцтво\~про право\~власності на\~вказану земельну\~ділянку площею\~0,22\~га для\~ведення особистого\~селянського господарства,\~кадастровий номер\~3221084001:01:011:0102,\~що розташована\~в с.Лубянка Бородянського району Київської області, 10 червня 2015 року за ним зареєстроване право власності на вказану земельну ділянку (а.с.65-66 т.1). Як вбачається з висновку експерта Українського центру судових експертиз за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 11 квітня 2018 року, фактичні межі земельної ділянки, що розташована за адресою: с.Лубянка Бородянського району Київської області, вул.Короленка, 14, не відповідають межам, що зазначені у Технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки [PERSON] площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Земельна ділянка [PERSON], кадастровий номер 3221084001:01:011:0102, згідно координат, що зазначені у Проекті землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства перетинається із земельною ділянкою [PERSON], що розташована за адресою: с.Лубянка Бородянського району Київської області, вул.Короленка, 14, згідно Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки [PERSON], площа перетину земельних ділянок становить 0,1066 га. Фактичне розташування земельної ділянки [PERSON], кадастровий номер 3221084001:01:011:0102, на місцевості частково не відповідає межам, вказаним в Проекті землеустрою (а.с.242-260 т.1). Відповідно до ч.2 ст.78 ЗК України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до п.п. «б», «в», «г» ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування, прийняття спадщини. Відповідно до п. «г» ч.1 ст.91 ЗК України Власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Відповідно до ч.2 ст.120 ЗК України, в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Відповідно до ч.2 ст..152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ст.378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи вищевикладене, оскільки, як встановлено судом, в користування позивачки разом із спадковим будинком перейшла земельна ділянка для обслуговування цього будинку площею 0,25 га, дозвіл на приватизацію якої надавався сільською радою як спадкодавцю, так і самій позивачці, рішення про вилучення частини земельної ділянки радою не приймалось, але на даний час межі, площа, конфігурація фактичного користування земельної ділянки [PERSON] не відповідають Технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, має місце накладення земельної ділянки відповідача на ділянку позивачки, що перешкоджає їй належним чином реалізувати своє право на отримання вказаної земельної ділянки у власність, то суд визнає за необхідне позов задовольнити, визнати оскаржувані рішення сільської ради протиправними та скасувати, свідоцтво про право власності на земельну ділянку відповідача визнати недійсними. При цьому суд не приймає до уваги посилання відповідача на те, що ним була отримана у власність вільна земельна ділянка, а позивачка має можливість отримати у власність земельну ділянку площею 0,25 га зі зміною конфігурації за рахунок сусідньої земельної ділянки, оскільки дані обставини не знайщли свого підтвердження в судовому засіданні та суперечать зібраним по справі доказам, зокрема Технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки [PERSON] та висновку експерта від 11 квітня 2018 року, якими встановлено межі землекористування сторін, доказів наявності іншої вільної земельної ділянки біля будинку позивачки суду не надано. Крім того, як вбачається з копій земельно-шнурової книги, погосподарських книг Лубянської сільської ради, за будинковолодінням по вул.Короленка, 14 в с.Лубянка в 1992 році була закріплена земельна ділянка розміром 0,47 га, в 1993 році 0,41 га, з 1994 року 0,25 га (а.с.53-55 т.1, а.с.54,73-84 т.2), в такому ж розмірі 0,25 га земельна ділянка була передана у власність батьку позивачки [PERSON] за рішенням сільської ради від 25 грудня 2008 року та самій позивачці за рішенням ради від 30 грудня 2011 року, в той час, як відповідачу [PERSON] земельна ділянка площею 0,22 га вперше була надана за рішенням Лубянської сільської ради від 1-30 грудня 2011 року без вилучення частини земельної ділянки, яка надавалась, з користування позивачки. В частині вимог щодо видалення інформації про земельну ділянку відповідача в державному земельному кадастрі суд визнає за необхідне відмовити, оскільки порядок внесення та видалення такої інформації визначений діючим законодавством і на даний час спір щодо цього відсутній. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки необхідно стягнути на відшкодування витрат по сплаті судового збору 640 грн., (а.с.1 т.1), на відшкодування витрат на правничу допомогу 4000 грн. (а.с.25 т.2) та на відшкодування витрат по оплаті судової земельно-технічної експертизи 17900 грн. (а.с.27 т.2).

Outcome: partial