Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-17 00:00:00

В серпні 2021 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про поділ спільного майна подружжя. В позовній заяві посилається на те, що з 07 червня 2006 року до 16 жовтня 2019 року вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з відповідачем. За час шлюбу ними здійснено будівництво житлового будинку по [ADDRESS] . На час\~припинення шлюбних\~відносин та\~розірвання шлюбу\~ступінь готовності\~будинку становила\~52%. Просила суд визнати за нею право власності на Ѕ частину незавершеного будівництвом житлового будинку по [ADDRESS] . У судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнав. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З наведених у позовній заяві, обставин, які згідно положень ч.1 ст.82 ЦПК України не підлягають доказуванню, оскільки визнані сторонами встановлено, що сторони з 07 червня 2006 року перебували в зареєстрованому шлюбі, який був розірваний на підставі рішення Герцаївського районного суду Чернівецької області від 16 жовтня 2019 року. [PERSON] ,\~тобто відповідачу,\~згідно рішення\~Горбівської сільської\~ради Герцаївського\~району Чернівецької\~області №135-22/17\~від 23\~червня 2017\~року виділено\~в приватну\~власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 0,11 га за адресою: [ADDRESS] , право власності на яку останній зареєстрував 12.07.2017 року (кадастровий номер земельної ділянки 7320781300:01:001:0477). Згідно копії будівельного паспорту, виданого відділом містобудування, архітектури та житлово\~комунального господарства Герцаївської РДА Чернівецької області за №58 від 12.09.2017 року, [PERSON] видано будівельний паспорт на будівництво індивідуального житлового будинку по [ADDRESS] . 25 вересня 2017 року відповідач [PERSON] подав Управлінню державної архітектурної-будівельної інспекції у Чернівецькій області повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Після цього, під час шлюбу, сторонами, за спільні кошти, проводилося будівництво спірного житлового будинку. Об`єкт незавершеного будівництва збудований згідно будівельного паспорта та складається з одноповерхового будинку з мансардним поверхом, загальною площею першого поверху 82,15 кв.м та загальною площею мансардного поверху 55,08 кв.м. Відповідно до висновку судово будівельно\~технічної експертизи №76 від 20 квітня 2021 року, виданого СП «Західно\~Український Експертно\~Консультативним Центром», відсоток готовності одноповерхового житлового будинку з мансардним поверхом, що знаходиться по [ADDRESS] станом на день проведення експертизи становить 52%. Загальна кошторисна вартість будівельних робіт і будівельних матеріалів, визначена станом на день проведення експертизи складає 705\~507,57 грн. Відповідно до довідки експерта №158 від 03.08.2021 року, експерт визнав за можливе розподіл незавершеного будівництвом житлового будинку між співвласниками з можливістю облаштування окремих ізольованих квартир і технічної можливості довести до кінця будівництво сторонами. Відповідно до ст.ст. 60-61 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є обєктом права спільної сумісної власності подружжя. Обєктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту. Частиною першою\~статті 70 СК України\~встановлено, що у разі поділу майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. За змістом частини другої\~статті 331 ЦК України\~право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), прийняття його до експлуатації та державної реєстрації права власності на нього. Системне тлумачення категорій «обєкт нерухомого майна» (частина перша статті\~181, пункт 6 частини першої статті\~346, статей\~350\~та 351 ЦК України\~) та «обєкт незавершеного будівництва» (стаття 331 ЦК України) дає підстави для висновку, що обєкт незавершеного будівництва є нерухомою річчю особливого роду, фізичне створення якої розпочате, але не завершене, що допускає встановлення відносно неї субєктивних майнових, а також зобовязальних прав у випадках та у порядку визначених цивільним законодавством. Не будучи до моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації та державної реєстрації права власності житловим будинком з юридичного погляду, обєкт незавершеного будівництва є сукупністю матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі такого будівництва (частина третя\~статті 331 ЦК України), тобто сукупності речей щодо яких можуть виникати цивільні права та обовязки. За позовом дружини, членів сімї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців, суд має право здійснити поділ обєкта незавершеного будівництва, якщо враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами. Вказане дає підстави для висновку, що обєкт незавершенного будівництва, зведений за час шлюбу за визначених законом умов може бути визнаний обєктом права спільної сумісної власності подружжя із визначенням часток. При цьому суд може визнати право на частину обєкта незавершеного будівництва за кожною зі сторін. Такий висновок щодо застосування норми права у подібних правовідносинах викладено Верховним Судом України у постановах від 15 травня 2013 року у справі № 6-37цс13, від 18 листопада 2015 року у справі № 6-338цс15, від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2710цс15, від 07 вересня 2016 року у справі № 6-47цс16, Верховним Судом у постановах від 03 грудня 2018 року у справі № 525/511/16-ц (провадження № 32375св18), від 12 лютого 2020 року у справі № 488/3103/17-ц (провадження № 61-12010св19), від 18 липня 2018 року у справі № 509/2669/15-ц (провадження № 61-14636св18). Судом встановлено, що будівництво обєкта незавершеного будівництва (житлового будинку), розташованого по [ADDRESS] здійснено сторонами за період перебування у шлюбі, за спільні кошти, тому на нього поширюється режим спільного сумісного майна. З огляду на наведене, обєкт незавершеного будівництва є обєктом права спільної сумісної власності подружжя і можна визнати право на частину обєкта незавершеного будівництва за кожною зі сторін по Ѕ частині. За таких обставин, судом встановлено, що визнання відповідачем позову, в частині визнання за позивачкою права власності на Ѕ частину спірного незавершеного будівництвом житлового будинку, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому такі позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі ст.ст.60, 61, 70 СК України, ст.331 ЦК України,

Outcome: approved