Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-13 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] Вячеслава Миколайовича, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради, про встановлення користування земельною ділянкою. Позов мотивований тим, що позивач є власником 12/25 часток будинковолодіння № 11 по вул. Полубуткіна у м. Вінниці, що підтверджується договором купівлі-продажу від 04 жовтня 2003 року, зареєстрованого в КП ВООБТІ 10.10.2003 року. Інші 13/25 часток належали на праві власності [PERSON], яка померла 02.10.2011 року, що підтверджується довідкою № 466/378 квартального комітету «Хутір Шевченка» від 14.07.2017 року. Спадкоємцем майна померлої є її син - [PERSON] Вячеслав Миколайович, який з 18.03.2008 року проживає та зареєстрований у спадковому будинку. Вказане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, площа якої згідно кадастровому плану складає 0,0941 га. Кадастровий номер земельної ділянки 051010 00000:01:024. Земельну ділянку було надано рішенням виконкому № 35/1044 від 10.09.1955 року. З кадастрового плану, виготовленого ФОП [PERSON] вбачається, що позивачу пропонується земельна ділянка площею 0, 0473 га, а відповідачу - площею 0,0468 га. Позивач з відповідачем користуються закріпленою за їх будинком земельною ділянкою кожен окремо, мають окремі входи до своїх квартир. На даний час позивач має намір приватизувати належну їй частку земельної ділянки. Проте, передумовою цього є встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою. Угода про порядок користування земельною ділянкою співвласниками будинковолодіння ніколи не укладалась. Порядок користування земельного ділянкою між співвласниками домоволодіння, позначений на кадастровому плані, склався протягом тривалого часу. непорозуміння між співвласниками з приводу порядку користування нею. Вище викладене й стало підставою для звернення до суду із вимогами про встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0, 0941га, що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Полубуткіна, 11 між співвласниками відповідно до розміру часток у будинковолодінні згідно кадастрового плану. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити з мотивів, викладених у позовній заяві. Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно та належним чином. Про причини неявки суду не повідомлено. Представник третьої особи в судовому засіданні при вирішенні данного спору поклався на думку суду. З урахуванням приписів статті 280 ЦПК України суд дійшов висновку про розгляд справи у відсутність відповідача в порядку заочного провадження, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і представник позивача не заперечував проти такого порядку розгляду справи. По справі встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні судом оглянуто і досліджено матеріали інвентаризаційної справи № 6251 на обєкт нерухомого майна, розташований за адресою: вул. Т. Полубуткіна, 11, м. Вінниця. З матеріалів цивільної справи № 127/17581/17 та інвентаризаційної справи № 6251 вбачається, що співвласниками будинковолодіння № 11 по вулиці Т. Полубуткіна в м. Вінниці є [PERSON] (12/25) та [PERSON] (13/25). Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 10.09.1954 року № 35/1044 за будинковолодінням № 11 по вулиці Озерна, що в м. Вінниці було закріплено земельну ділянку розміром 600 кв. м. у тимчасове користування. (а.с. 13-14) В подальшому, назву вулиці було змінено на [PERSON]. Рішенням Третейського суду від 18.03.2008 року визнано договір дарування від 20.04.2007 року 13/25 часток будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами за номером 11, що знаходиться в м. Вінниці, по вул. Полубуткіна, укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним. Визнано право власності на 13/25 часток будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами за номером 11, що знаходиться в м. Вінниці, по вул. Полубуткіна за [PERSON] (а.с. 152-153 інв. справи) Встановленим під час розгляду справи фактичним обставинам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України. Відповідно до п. 7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто, сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів від 07.10.1976 року № 573. Згідно варіанту встановлення порядку користування земельною ділянкою, розташованою в м. Вінниці по вул. Т. Полубуткіна, 11, виготовленого судовим експертом [PERSON] у фактичному користуванні [PERSON] перебуває земельна ділянка площею 0,0473 га (позначена зеленим кольором), у [PERSON] 0,0468 га (позначена на плані червоним кольором). (а.с. 72) Актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання встановлено межі земельної ділянки (а.с. 58) В судовому засіданні було встановлено, що між співвласниками будинковолодіння № 11 по вулиці Т. Полубуткіна в м. Вінниці угода щодо користування спільною земельною ділянкою не укладалась, угода не укладалась й між попередніми співвласниками. Відповідно до ч. 1 ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно із ч. 2 та ч. 4 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок, враховуючи визнання відповідачами позовних вимог, є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідача та суміжних землекористувачів не виникає. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разійого порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно із ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог та на підставі наданих доказів. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, відповідно до ст. 81 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Відповідно до частини першої статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, суд прийшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню. Тому, суд приходить до висновку про встановлення порядку користування земельною ділянкою по вулиці Т. Полубуткіна, 11 в м. Вінниці, площею 0, 0941 га, згідно з порядком користування, який фактично склався між сторонами та відповідно до кадастрового плану земельної ділянки виготовленого судовим експертом [PERSON] Отже, суд вважає за можливе встановити порядок користування земельною ділянкою наступним чином: [PERSON] користується земельною ділянкою, розташованою за адресою: вул. Т. Полубуткіна, 11 в м. Вінниці, площею 0,0473 га, позначеною на плані зеленим кольором;[PERSON] Вячеслав Миколайович користується земельною ділянкою, розташованою за адресою: вул. Т. Полубуткіна, 11 в м. Вінниці, площею 0,0468 га, позначеною на плані червоним. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає до стягнення на користь позивача судовий збір в сумі 640, 00 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: approved