Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-13 00:00:00

В серпні 2018 року [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету позову - [PERSON], [PERSON], про скасування рішення щодо передання земельної ділянки та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 04.12.2009 року виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради Одеської області прийняте рішення за №2755-V щодо передання земельної ділянки за адресою; [ADDRESS] [PERSON] 30.12.2010 року, вже після смерті [INFO] року [PERSON], був оформлений державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] площею 0,0491 га, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], який був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №011050700870. Таким чином, державний акт [PERSON] не отриманий, право власності на зазначену земельну ділянку не зареєстровано. На теперішній час право власності на земельну ділянку за кадастровим номером [NUMBER] не зареєстроване за жодною особою. Спадкоємцями після смерті [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] На зазначеній земельній ділянці знаходиться житловий будинок з надвірними спорудами, який належав померлому [PERSON] та отриманий у спадщину третіми особами. В подальшому третіми особами на підставі договорів купівлі-продажу частини житлового будинку від 15.06.2012 року зазначений житловий будинок продано позивачам та їх донці [PERSON] На підставі договору дарування частини житлового будинку [PERSON] подарувала належну їй частку зазначеного домоволодіння позивачу - [PERSON] Тобто, позивачі є власниками в рівних частках житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS], право власності позивачів зареєстровано належним чином. Тобто, оскаржуване рішення відповідача не реалізоване, державний акт виданий вже після смерті власника. Зважаючи на те, що право власності на земельну ділянку не було зареєстроване, то таке не входило до складу спадщини та житловий будинок був проданий частками без продажу земельної ділянки. Зі слів спадкоємців, вони не знали про те, що померлий оформлював право власності на земельну ділянку та їм не було нічого відомо про оформлення державного акту на землю. Позивачі та їх представник у судове засідання не з'явилися. Представник надав суду клопотання про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просить їх задовольнити. Представник відповідача - виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність, розгляд справи залишив на розсуд суду. Треті особи у судове засідання не з'явилися, про дату та місце судового засідання сповіщені належним чином, причини неявки суду не повідомили, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, не заперечують проти позовних вимог (а.с.45,48). Вивчивши матеріали справи, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими. У відповідності до вимог ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради від 04.12.2009 року за №2755-V «Про безкоштовну передачу громадянам у власність земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель» передано безкоштовну в приватну власність земельну ділянку за адресою [ADDRESS] Одеської області для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель [PERSON] Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER], [PERSON] помер [INFO] року (а.с.22). Після померлого [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.10.2010 року, спадкова справа №20/2010 рік, спадщину прийняли його діти [PERSON] та [PERSON] (а.с. 21). На підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 15.06.2012 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д., зареєстрованого в реєстрі за №2832, [PERSON] є власницею ? частини житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] (а.с.8). Також, на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 15.06.2012 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д., зареєстрованого в реєстрі за №2827, [PERSON] є власниками (по ? частці кожний ) ? частини житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] (а.с.12). Згідно договору дарування частини житлового будинку від 24.01.2018 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г., зареєстрованого в реєстрі за №103, [PERSON] подарувала [PERSON] ? частину житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] (а.с.16). Як вбачається з листа Міськрайонного управління в Ізмаїльському районі та місті Ізмаїлі Головного управління держгеокадастру в Одеській області від 09.02.2018 року №29-15-0 182-425/126-18 зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] Одеської області за [PERSON], загальною площею 0,0491 га, серія [NUMBER], який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №011050700870 від 30.12.2010 року, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] (а.с.24). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 16.02.2018 року право власності на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER] не зареєстроване (а.с.23).. Відповідно до вимог ч.1 ст. 120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. [PERSON] не отримував державний акт на право власності на вищевказану земельну ділянку. У зв'язку з наявністю рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради від 04.12.2009 року за №2755-V «Про безкоштовну передачу громадянам у власність земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель» позивачі не мають можливості оформити право власності на земельну ділянку на якій розташований належний їм будинок. За таких обставин, а також у зв'язку з неможливістю відповідача самостійно скасувати прийняте рішення від 04.12.2009 року за №2755-V «Про безкоштовну передачу громадянам у власність земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель» позовні вимоги щодо скасування вказаного рішення щодо передання земельної ділянки та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку у порядку, передбаченому п.11 ч.1 ст.347 ЦК України є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved