Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-17 00:00:00

В травні 2013 року позивач [PERSON] звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON], Софіївсько-Борщагівської сільської ради, третя особа: Управління Держземагенства у Києво-Святошинському районі Київської області про визнання недійсним та скасування рішення виконавчого комітету сільської ради, визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю, скасування запису в реєстрації державного акту на право приватної власності на землю, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що рішення сесії Софіївськоо-Борщагівської сільської ради за № 18 від 09.12.2009 року [PERSON] було надано дозвіл на вибір місця розташування земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області по вул. Промисловій, площею 0,5000 га. Рішенням Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за № 69 від 18.05.2010 року [PERSON] було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства площею 0,5000 га (рілля) в селі Софіївська Борщагівка по вул. Промисловій за рахунок земель запасу Софіївсько-Борщагівської сільської ради. Після погоджень з відповідними службами, рішенням Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за № 162 від 29.07.2011 року проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства в селі Софіївська-Борщагівка по вул. Промисловій було затверджено. Цим же рішенням передано [PERSON] у власність земельну ділянку загальною площею 0,5000 га, для ведення особистого селянського господарства в селі Софіївська Борщагівка по вул. Промисловій та доручено землевпорядній організації виготовити державний акт на право власності на земельну ділянку. На підставі рішення Софіївсько-Борщагівської сільської ради за № 162 від 29.07.2011 року [PERSON] 18 травня 2012 року було видано державний акт на право власності на земельну ділянку розташовану в селі Софіївська-Борщагівка по вул. Промисловій, та присвоєно кадастровий номер земельної ділянки 3222486201:01:015:0097. 26 червня 2012 року вищезазначену земельну ділянку [PERSON] подарувала [PERSON] Договір дарування посвідчений [PERSON], приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області та зареєстровано в реєстрі за № 2823. На підставі договору дарування земельної ділянки № 2823 від 26.06.2012 року позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 487707 кадастровий номер земельної ділянки 3222486201:01:015:0097. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 322240001014728. В березні 2013 року позивач отримав із Києво-Святошинського районного суду Київської області позовну заяву про визнання частково недійсним виданого йому вище зазначеного державного на право власності на земельну ділянку та частково недійсним договору дарування цієї земельної ділянки. До цього часу ніяких претензій ні від фізичних осіб, ні від сільської ради, ні [PERSON], ні позивач не мали і не знали, що відбулось накладання земельної ділянки [PERSON] на належну позивачу земельну ділянку та про наявність рішень щодо виділення земельної ділянки [PERSON] ще в 1996 році. Державний акт на право приватної власності на землю на ім'я [PERSON] виданий з порушеннями, а тому не може залишатися в силі. Підставою для виготовлення державного акту [PERSON] є рішення виконкому Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 03 грудня 1996 року за № 136. Однак акт не відповідає рішенню в частині розміру земельної ділянки: так в рішенні зазначена площа земельної ділянки 500 кв.м., а в акті чомусь зазначена площа ділянки 0,0704 га. Крім того зазначена земельна ділянка не була винесена в натурі, не було зазначено чітких меж ділянки та не нанесена земельна ділянка [PERSON] на генеральному плані села. Тільки зі слів [PERSON] вбачається де знаходиться її земельна ділянка. Акт погодження меж землекористування від 17.03.1997 року також складений з порушенням, відсутній підпис однієї із сторін, а саме представника госпрозрахункового виробничого бюро Науменка В.І. Позивач вважав що акт про відновлення на місцевості меж земельної ділянки [PERSON] від 10.11.2011 року є незаконним, так як раніше 09.08.2011 року було узгоджено межі належної позивачу земельної ділянки, а ще раніше 22.07.2011 року винесено рішення Софіївсько-Борщагівської сільської ради про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки позивача. Із викладеного вбачається що представники земельного кадастру при складанні акту від 10.11.2011 року не врахували ні акт узгодження меж належної позивачу ділянки від 09.08.2011 року, а ні рішення сільської ради від 29.07.2011 року. Крім того із документів наданих до суду [PERSON] вбачається що її земельна ділянка знаходиться по вул. Шевченко, а позивача по вул. Промисловій, представників суміжних з її ділянкою землекористувачів зазначено в одному випадку [PERSON] і [PERSON], а в іншому випадку [PERSON] і [PERSON]. Тому позивач [PERSON] просив суд визнати недійсним рішення виконавчого комітету Софіївської-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 136 від 03.12.1996 року про передачу у приватну власність земельної ділянки в селі Софіїська-Борщагівка по вул. Шевченка площею 500 кв.м. для ведення особистого підсобного господарства. Скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії IV-КВ № 049493 від 20 грудня 1997 року на ім'я [PERSON], зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 434. Скасувати запис реєстрації державного акту на право приватної власності на землю серії IV-КВ № 049493 від 20 грудня 1997 року ім'я [PERSON] в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 434 в селі Софіїська-Борщагівка по вул. Шевченка Києво-Святошинського району Київської області з цільовим призначенням земельної ділянки - ведення підсобного господарства. В подальшому позивачем [PERSON] були уточненні та зменшені позовні вимоги згідно яки він просив визнати недійсним рішення виконавчого комітету Софіївської-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 136 від 03.12.1996 року про передачу у приватну власність земельної ділянки в селі Софіїська-Борщагівка по вул. Шевченка площею 500 кв.м. для ведення особистого підсобного господарства гр. [PERSON] (в даний час - [PERSON]). Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії IV-КВ № 049493 від 20 грудня 1997 року на ім'я [PERSON], зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 434. Скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії IV-КВ № 049493 від 20 грудня 1997 року на ім'я [PERSON], зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 434. Скасувати запис реєстрації державного акту на право приватної власності на землю серії IV-КВ № 049493 від 20 грудня 1997 року ім'я [PERSON] в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 434 в селі Софіїська-Борщагівка по вул. Шевченка Києво-Святошинського району Київської області з цільовим призначенням земельної ділянки - ведення підсобного господарства. Усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою належною позивачу на праві приватної власності згідно Державного акту серії ЯМ № 487707, кадастровий номер земельної ділянки 3222486201:01:015:0097, кий зареєстровано в Книзі записів реєстрації державний актів на право власності на землю за № 322240001014728, зобов'язавши [PERSON] звільнити зазначену вище земельну ділянку. 04.11.2013 до Києво-Святошинського районного суду Київської області звернулась Софіївсько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області з позовом до [PERSON], третя особа: Управління Держземагенства у Києво-Святошинському районі Київської області про визнання недійсним та скасування рішення виконкому сільської ради, визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю, скасування запису реєстрації державного акту на право власності на земельну ділянку. Свої вимоги сільська рада обґрунтовувала тим, що підставою для виготовлення Державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON] було рішення виконкому Соф. Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 03 грудня 1996 року за № 136. В зазначеному вище рішенні площа земельної ділянки складала 500 кв.м., а в державному акті на право приватної власності на землю серії IV-КВ № 049493 від 20 грудня 1997 року на імя [PERSON] безпідставно зазначено площу земельної ділянки 0,0704 га, а не 500 кв.м. Рішень виконкому Соф. Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області щодо збільшення площі земельної ділянки, переданої у приватну власність [PERSON] не виносилось. Крім того, земельна ділянка надана [PERSON] не була винесена в натурі на місцевості, чіткі межі не встановлювались в 1997 році. Це призвело до того, що в адресі, за якою надана земельна ділянка [PERSON] зазначена вулиця Шевченка, а не Промислова на якій знаходиться земельна ділянка [PERSON] Крім того, із відповіді Управління Держземагенства у Києво-Святошинському районі Київської області за № 0-2З/2115 від 25 жовтня 2013 року вбачається, що відповідно до пошукових запитів, документації із землеустрою та заповнених бланків державних актів а ім'я [PERSON] не виявлено. Тому Софіївсько-Борщагівська сільська рада просила суд, ухвалити рішення яким визнати недійсним та скасувати рішення виконавчого комітету Софіївської-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 136 від 03.12.1996 року про передачу у приватну власність земельної ділянки в селі Софіїська-Борщагівка по вул. Шевченка площею 500 кв.м. для ведення особистого підсобного господарства гр. [PERSON]. Визнати недійсним та скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії IV-КВ № 049493 від 20 грудня 1997 року на ім'я [PERSON], зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 434. Скасувати запис реєстрації державного акту на право приватної власності на землю серії IV-КВ № 049493 площею 0,0704 га, яка розташована в селі Софіївська-Борщагівка по вул. Шевченка і зареєстрована на ім'я відповідачки [PERSON]. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник вимоги обох позовів підтримали та просили їх задоволити. 12.06.2014 року представником відповідача [PERSON] були направлені до суду заяви про визнання позовних вимог [PERSON] та Софіївсько-Борщагівської сільської ради, а все викладене даних заявах було підтверджено представником [PERSON] в судовому засіданні. Представник Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області вимоги позовів підтримав та просив їх задоволити. Третя особа Управління Держземагенства у Києво-Святошинському районі Київської області про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Суд, заслухавши пояснення осіб які брали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи та зібрані в ній докази приходить до висновку про необхідності часткового задоволення позовних вимог Софіївсько-Борщагівської сільської ради, та відмови у позовних вимогах [PERSON] в повному обсязі виходячи з наступного. Як встановлено в судовому засіданні, рішенням виконавчого комітету Софіївсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області від 3 грудня 1996 року передав у приватну власність земельну ділянку площею 500 кв.м., яка розташована в селі Софіївська Борщагівка по вул. Шевченко для ведення особистого підсобного господарства [PERSON]. На підставі даного рішення [PERSON] було виданого державний акт на право приватної власності на землю серії IV-КВ № 049493 від 20 грудня 1997 року на право власності на земельну ділянку площею 0,0704 га що розташована на території с. Софіївська Борщагівка вул. Шевченко, для ведення особистого підсобного господарства. Рішенням 32 сесії 5 скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради за № 18 від 09.12.2009 року [PERSON] було надано дозвіл на вибір місця розташування земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області по вул. Промисловій, площею 0,5000 га. Рішенням 37 сесії 5 скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за № 69 від 18.05.2010 року, [PERSON] було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства площею 0,5000 га (рілля) в селі Софіївська Борщагівка по вул. Промисловій за рахунок земель запасу Софіївсько-Борщагівської сільської ради. Рішенням Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за № 162 від 29.07.2011 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства в селі Софіївська-Борщагівка по вул. Промисловій та передано [PERSON] у власність земельну ділянку загальною площею 0,5000 га (рілля), для ведення особистого селянського господарства в селі Софіївська Борщагівка по вул. Промисловій та доручено землевпорядній організації виготовити державний акт на право власності на земельну ділянку. На підставі рішення Софіївсько-Борщагівської сільської ради за № 162 від 29.07.2011 року [PERSON] 18 травня 2012 року було видано державний акт на право власності на земельну ділянку розташовану в селі Софіївська-Борщагівка по вул. Промисловій, та присвоєно кадастровий номер земельної ділянки 3222486201:01:015:0097. 26 червня 2012 року вищезазначену земельну ділянку [PERSON] подарувала [PERSON], що зареєстровано в реєстрі за № 2823. На підставі договору дарування земельної ділянки № 2823 від 26.06.2012 року [PERSON] було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 487707 кадастровий номер земельної ділянки 3222486201:01:015:0097. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 322240001014728. Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Стаття 15 ЦК України визначає що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб»єктів права власності. Власник, який має підстави вважати, що його права можуть бути порушені іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону певних дій, які можуть порушити його право. Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною 1 ст. 155 ЗК України встановлено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до п. «г» ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Аналізуючи все вище викладене, суд приходить до висновку що позов [PERSON] не підлягає до задоволення в повному обсязі, у зв'язку з тим що позивачем не надано доказів порушення його прав стосовно спірної земельної ділянки, оскільки [PERSON] першою використала своє право на приватизацію земельної ділянки що було гарантовано їй Декретом Кабінету Міністрів України «Про приватизацію земельних ділянок» ще в 1996 році, а отже з її боку відсутнє будь-яких можливих порушень прав [PERSON] який набув права приватної власності на земляну ділянку в 2012 році. В той же час позов Софіївсько-Борщагівської сільської ради підлягає задоволенню в частині визнання недійсним та скасування державного та скасування запису реєстрації державного акту, оскільки в рішенні виконавчого комітету Софіївсько-Борщагівської сільської ради площа наданої [PERSON] земельної ділянки складала 500 кв.м., а в державному акті на право приватної власності на землю серії IV-КВ № 049493 від 20 грудня 1997 року на імя [PERSON] зазначено площу земельної ділянки 0,0704 га. Тобто розмір земельної ділянки зазначеної в державному акті не відповідає розміру зазначеному в рішенні виконавчого комітету сільської ради. В частині позовних вимог Софіївсько-Борщагівської сільської ради про визнання недійсним та скасування рішення виконавчого комітету за № 126 від 03 грудня 1996 року, суд відмовляє оскільки, доказів щодо неправомірності даного рішення суду не було надано, крім того суд приходить до висновку що дане рішення прийняте у відповідності до вимог законодавства України станом на грудень 1996 року та у відповідності до Декрету Кабінету Міністрів України «Про приватизацію земельних ділянок» Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність відмови у позовних вимогах [PERSON], та часткового задоволення позовних вимог Софіївсько-Борщагівської сільської ради. На підставі ст.ст. 15, 16, 386 ЦК України, ст. 152, 155 ЗК України, та

Outcome: partial