Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-02 00:00:00

Голова об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Протон-6» звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості, вказавши в заяві, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому шляхом реорганізації житлово-будівельного кооперативу № 270 «Протон-6» створене в 2016 році Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Протон-6». 04 січня 2018 року загальними зборами ОСББ затверджено кошторис на 2018 рік та розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової території, який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 1-го поверху 3,60 грн. за 1 кв.м., для власників квартир та нежитлових приміщень з 2-го поверху до 9 -го поверху 4,00 грн. за 1 кв.м. 24 лютого 2019 року загальними зборами ОСББ затверджено кошторис на 2019 рік та розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій, який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 1-го поверху 4,30 грн. за 1 кв.м., для власників квартир та нежитлових приміщень з 2-го поверху до 9 -го поверху 4,70 грн. за 1 кв.м. 08 грудня 2019 року загальними зборами ОСББ затверджено кошторис на 2020 рік та розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій, який складає для власників квартир та нежитлових приміщень з 1-го до 9-го поверху 6,50 грн. за 1 кв.м. Квартира Відповідача розташована на сьомому поверсі, і розмір внеску для її власника, відповідно до рішень загальних зборів склав на: 2018 рік - 4,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири; 2019 рік - 4,70 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири; 2020 рік - 6,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Позивачем взяті на себе зобов`язання по забезпеченню комплексом робіт, пов`язаних з обслуговуванням та утриманням будинку ті прибудинкової території виконуються належним чином, в той час як відповідачем встановлені розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території не сплачувались, у зв`язку з чим станом на 01.10.2020 утворилась заборгованість за період з травня 2018 року по вересень 2020 року включно в розмірі 7 193,41 грн. Позивачем на адресу відповідача неодноразово направлялись попередження щодо погашення заборгованості, які останнім були проігноровані. Позивач просить стягнути заборгованість в розмірі 7193,41 грн., а також у зв`язку із простроченням платежів, просить стягнути індекс інфляції за період прострочення з 01.05.2018 по 30.09.2020 в сумі 813,61 грн., , а також 3% річних від суми заборгованості - 522,21 грн., а всього 8529,23 грн. Крім того, у зв`язку зі зверненням із позовом до суду позивачем понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2102 грн., які також просить стягнути з відповідача. Представник позивача у судове засідання не з`явилась, надала клопотання про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та дату судового розгляду справи повідомлялася належним чином та своєчасно, відзиву на позов не надав, причини неявки суду не повідомив. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідач у визначений строк не надав суду відзив на позовну заяву, тому у відповідності до ст.ст. 279, 280, 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи у порядку спрощеного провадження. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Протон-6» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внаслідок реорганізації шляхом перетворення Житлово-будівельного кооперативу № 270 «Протон-6». Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно довідки ОСББ «Протон-6» № 04/08 від 04.08.2020 року [PERSON] є членом ОСББ «Протон-6» та їй належить двокімнатна квартира [ADDRESS] на підставі ордеру, виданого Запорізьким міськвиконкомом на підставі рішення загальних зборів членів ЖБК № 270 «Протон-6» від 30.05.1983року № 1, затвердженого рішенням виконкому Запорізької міської Ради народних депутатів від 26.07.1983 р., № 229. Відповідно до п.2 розділу 4 Статуту ОСББ «Протон-6» сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту. З витягів протоколів загальних зборів ОСББ, копії яких надано позивачем в обґрунтування своїх вимог, затверджено кошториси та розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової території складає для власників квартир та нежитлових приміщень: на 2018 рік - 1-го поверху 3,60 грн. за 1 кв.м., з 2-го до 9 -го поверху 4,00 грн. за 1 кв.м.; на 2019 рік - 1-го поверху 4,30 грн. за 1 кв.м., з 2-го до 9 -го поверху 4,70 грн. за 1 кв.м.; на 2020 рік - з 1-го до 9-го поверху 6,50 грн. за 1 кв.м. [PERSON] належним чином не сплачуються внески, що спрямовуються на утримання будинку і споруд та прибудинкової території, у зв`язку з чим станом на 01.10.2020 утворилась заборгованість за період з травня 2018 року по вересень 2020 року, включно, в розмірі 7 193,41 грн., що підтверджується довідкою про заборгованість, надано позивачем. Попередження ОСББ «Протон-6» на ім`я відповідача щодо погашення заборгованості № 54 від 21.12.2019, № 25 від 25.05.2020, № 31 від 31.07.2020, № 30/09 від 30.09.2020 останньою проігноровані. Відповідно до ч.3 ст.815 ЦК наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Відповідно до ст..625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З наданого позивачем розрахунку за період з 01.05.2018 по 30.09.2020 індекс інфляції становить 813,61 грн., та 3% річних становить 522,21 грн. Докази, якими позивач обґрунтовує свої вимоги відповідачем не спростовані. Відповідно до ст..78ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Згідно з ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Аналізуючи у сукупності надані докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими, які знайшли підтвердження під час розгляду справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі з вищенаведених підстав. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору у зв`язку зі зверненням із позовом до суду в розмірі 2102,00грн.

Outcome: approved