Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-27 00:00:00

В січні 2014 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з указаним позовом, вказуючи на те, що вони є співвласниками житлового будинку в рівних долях по ? частці, який розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та Договором від 24.03.1959 року. В свій час було надано дозвіл на реєстрацію в даному будинку [PERSON] та [PERSON], які проживали в ньому не тривалий час. [PERSON], забравши свої особисті речі, не проживає в даному будинку з вересня 2010 року, а [PERSON] з вересня 2012 року, їх місце проживання та перебування невідоме. Запропонувати відповідачам добровільно знятися з реєстрації позивачі не мають можливості, оскільки їм не відоме їхнє місце перебування та проживання, а їх реєстрація в будинку є перешкодою для його відчуження, у зв'язку з чим вони змушені звернутися до суду з даним позовом, яким просять визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, надіславши заяву про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Просять позов задовольнити з викладених у ньому підстав. Проти ухвалення заочного рішення не заперечують ( а.с.46) [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, про день час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується оголошенням в газеті «Урядовий кур'єр» № 61 від 03.04.2014 року, причини неявки суду не відомі, заяви про розгляд справи без їх участі не подали (а.с.47). Оскільки позивачі не заперечують проти ухвалення заочного рішення у справі, судом постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних в ній доказів. Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.11.2011 року, посвідченого державним нотаріусом Васильківської міської державної нотаріальної контори Київської області за реєстровим № 1-304 та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 24.05.1959 року позивачі є власниками житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] ( а.с.8-11). Згідно технічного паспорту на спірний житловий будинок [PERSON] та [PERSON] є власниками будинку в рівних долях по ? часті ( а.с.12-14). Відповідно до акту обстеження житлово-побутових умов від 31.10.2013 року, складеного депутатом Васильківської міської ради, [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] за адресою: [ADDRESS] не проживають. [PERSON] з вересня 2010 року по цей час, а [PERSON] з вересня 2012 року по цей час і їх речі за вказаною адресою відсутні ( а.с.22). Згідно довідки форми 3, № 247 від 30.01.2014 року та будинкової книги у будинку [ADDRESS] зареєстровані власник - [PERSON], [PERSON] - сестра, зареєстрована з 2009 року та [PERSON] - племінниця, яка зареєстрована з 2010 року ( а.с. 15-19; 29). За змістом ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. За змістом ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ч. 1 ст. 317, ч.1, ч. 2 ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Частиною 1 ст. 163 ЖК України встановлено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Враховуючи, що судом достовірно встановлено та підтверджується зібраними по справі доказами, що [PERSON] та [PERSON] є власниками будинку [ADDRESS]; [PERSON] не проживає в цьому будинку з вересня 2012 року, а [PERSON] з вересня 2010 року, тобто більше року, їх реєстрація у будинку порушує права власників, тому [PERSON] та [PERSON] слід визнати такими, що втратили право користування спірним житлом. Судові витрати по справі позивачі просили на відповідачів не покладати.

Outcome: approved