Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-09 00:00:00

Директор ТОВ Житлово-експлуатаційна дільниця Експрес-Комфорт [PERSON] звернувся до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 1 616,32 грн., стягнення 1 600,00 грн. витрат по оплаті судового збору, посилаючись на те, що 01.11.2011 року між Житлово-експлуатаційна дільниця Експрес-Комфорт та [PERSON] було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Предметом даного договору є утримання позивачем будинку №4 по вул. Залізничній в м.Івано-Франківську, вивезення ТПВ та своєчасна оплата відповідачем цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором та законом. Відповідач є власником квартири [ADDRESS], загальною площею 64,8 м.кв. На день підписання договору щомісячна квартплата становила 41,47 грн. (тариф 0,64 грн. за 1 м.кв.). Згідно рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 18.09.2012 року № 590 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються ТОВ «ЖЕД Експрес-Комфорт попередній тариф за надані послуги було скореговано та з 17.10.2012 року тариф для відповідача становив 57,02 грн. за місяць (0,88 грн. за 1 м.кв.). Рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 29.05.2015 року № 287 тарифи за послуги з обслуговування будинку скореговано повторно та з 01.06.2015 року він становив 60,91 грн. за місяць (0,94 грн. за 1 м.кв.). З 01.04.2017 року тариф за надані послуги для відповідача становить 101,74 грн. за місяць (1,57 грн. за 1 м.кв.), який затверджений загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку та на підставі якого 01.04.2017 року укладено договір про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд. Однак, відповідач недобросовісно виконує обовязки по оплаті, в звязку з чим станом на 30.11.2017 року виникла заборгованість в сумі 1 616,32 грн. На підставі вищенаведеного, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з утримання будинку та судові витрати по справі. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з мотивів, викладених в позовній заяві, просила задоволити в повному обсязі. Крім цього, суду повідомила, що відповідач неодноразово повідомлявся про зміру розміру тарифу як в телефонному режимі так і шляхом надсилання претензій-вимог щодо сплати заборгованості за надані послуги, однак жодного разу не звертався із заявами щодо надання розяснень з приводу виникнення заборгованості. Відповідач в судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог заперечив, оскільки, згідно підписаного 01.11.2011 року договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій розмір щомісячної квартплати становить 41,47 грн. (тариф 0,64 грн. за 1 м.кв.), які він регулярно сплачує. Інших документів які б давали підстави для зміни розміру тарифів з ним ніхто не погоджував і не надавав. А тому, вважає, що вимагання боргу без розшифровування його утворення є шантажем. Беручи до уваги пояснення учасників процесу, дослідивши та перевіривши всі докази в їх сукупності, судом встановлено. Відповідно до копії Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.03.2009 року відповідачу [PERSON] належить на праві приватної власності двохкімнатна квартира [ADDRESS] загальною площею 64,8 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м. (а.с.17). 01.11.2011 року між Житлово-експлуатаційна дільниця Експрес-Комфорт та [PERSON] було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Предметом даного договору є утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо (далі-послуг) у будинку №4 по вул. Залізнична, а споживачем своєчасна оплата цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором (п.1). Згідно п.п.2-4 вищезазначеного договору невідкладною частиною договору є копія рішення органу місцевого самоврядування про затвердження тарифів на послуги, що додаються до договору. Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт, копія якого додається до договору. Розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладення цього договору становить 41,47 гривень (тариф 0,64 грн. за кв.м.) (а.с.6). Згідно рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 18.09.2012 року № 590 було скореговані тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій та з 17.10.2012 року тариф для відповідача становить 0,88 грн. за 1 кв.м. (а.с.9), тобто розмір квартплати відповідача на місяць становить 57,02 грн. (0,88 грн. * 64,8 кв.м.). Рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 29.05.2015 року № 287 Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються ТзОВ ЖЕД Експрес-Комфорт затверджено побудинкові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються ТзОВ ЖЕД Експрес-Комфорт (додаються). Визнано таким, що втратило чинність рішення виконавчого комітету від 18.09.2012 року №590 Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються ТзОВ ЖЕД Експрес-Комфорт. Згідно додатку до вказаного рішення тариф для відповідача становить 0,94 грн. за 1 кв.м. (а.с.10, 11). Розмір квартплати відповідача на місяць становить 60,91 грн. з розрахунку: 0,94 грн. * 64,8 кв.м. 01.04.2017 року між співвласниками багатоквартирного будинку по вул. Залізнична, 4 в особі уповноваженої особи [PERSON], згідно протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку Залізнична, 4 №1 від 01.04.2017 року та ТОВ Житлово-експлуатаційна дільниця Експрес-Комфорт було укладено Договір про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд. Відповідно до вказаного договору, сторни погодилися, що замовник сплачує за надані управителем послуги щомісяця 1,57 грн. за 1 кв.м. площі приміщення (а.с.12-14). Одже, з 01.04.2017 року розмір квартплати відповідача на місяць становить 101,74 грн. (1,57 грн. * 64,8 кв.м.). Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Пунктом 1 ч.1 ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п.5 ч.3 ст. 20 цього Закону обовязок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із заначеними нормами закону, споживач зобовязаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Згідно вимог п. 11 Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд кожен співвласник багатоквартирного будинку сплачує на розрахунковий рахунок управителя до десятого числа місяця, що наступає за розрахунковим вартість послуг управителя та житлово-комунальних послуг з утримання будинку, споруди та прибудинкової території з розрахунку 1,57 гривень за один квадратний метр належної йому площі житлового чи нежитлового приміщення (а.с.12 зворот). Відповідно до розрахунку боргу за надані послуги за період з 01.01.2015 року по 30.11.2017 року заборгованість [PERSON] становить 1 616,32 грн. (а.с. 7). Будь-яких доказів, які б спростосували наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідача за надані послуги, суду відповідачем не надано. Що стосується заперечень відповідача, що згідно підписаного 01.11.2011 року договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій розмір щомісячної квартплати становить 41,47 грн. (тариф 0,64 грн. за 1 м.кв.), які він регулярно сплачує, а інших документів які б давали підстави для зміни розміру тарифів з ним ніхто не погоджував і не надавав, то суд з ними не погоджується, оскільки, представником позивача надано суду зокрема претензію-вимогу від 12.04.2016 року №32-04/16 щодо сплати заборгованості станом на 12.04.2016 року в розмірі 866,39 грн. (а.с.31). На вищевказану претензію-вимогу 22.04.2016 року відповідачем було надіслано директорові ТзОВ ЖЕД Експрес-Комфорт пояснення (а.с.32). Крім цього, в судовому засіданні відповідач вказав, що йому було повідомлено про зміну розміру тарифів, зокрема і в телефонному режимі. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Разом з тим, відповідно до загальних умов виконання зобов'язання, установлених ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов'язань. Приписами ст. 530 згаданого Кодексу, зокрема, встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За таких обставин та з урахуванням доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення з [PERSON] заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 1 616,32 грн. є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Відповідно до п.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 14.09.2017 року позивач звертався до Івано-Франківського міського суду з заявою про видачу судового наказу, однак ухвалою судді від 04.10.2017 року відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу ТОВ Житлово-експлуатаційна дільниця Експрес-Комфорт про стягнення заборгованості з [PERSON] (а.с.5). За подання заяви про видачу судового наказу позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 800,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням №2245 від 24.07.2017 року (а.с.30). Згідно ч.2 ст. 164 ЦПК України у разі відмови у видачі судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. У разі предявлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу, зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви. А тому, з відповідачки слід стягнути на користь позивача витрати по оплаті судового збору в розмірі 1 600,00 грн. згідно платіжних доручень №2511 від 28.11.2017 року та №2245 від 24.07.2017 року (а.с.1, 30). На підставі ст.ст. 264, 509, 901, 903 ЦК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: approved