Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-03 00:00:00

До Василівського районного суду звернулося ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» із позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В позовній заяві, позивач зазначив, що відповідно до укладеного договору №014/17-04/1997-20 від 06 жовтня 2005 та Додаткової угоди №1 від 24 квітня 2009 року Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» було надано відповідачу [PERSON] споживчий кредит у сумі 11500 доларів США строком до 06 жовтня 2025 року із сплатою 12,5% річних, а позичальник зобов'язався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити відсотки за користування кредитом, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобов'язання в порядку та строки, визначені договором. З метою зменшення фінансового навантаження на Відповідача в умовах кризових явищ в економіці України, між ПАТ ««Райффайзен Банк Аваль» була укладена вищезазначена Додаткова угода №1, відповідно до якої, сторони домовились тимчасово з 24 квітня 2009 року по 24 квітня 2010 року зменшити відсотки за користування кредитом у розмірі 10.0% річних та графік погашення кредиту та сплати інших платежів викладений в новій редакції в Додатку №1,2, який є невід'ємною частиною Додаткової угоди. В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між банком та [PERSON] було укладено договір іпотеки, 06 жовтня 2005 року посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №1470. Відповідно до договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно - житловий будинок [ADDRESS] та майнові права на земельну ділянку загальною площею 0.0575 га, кадастровий номер якої 2320910100:06:034:0054, на якій він розташований. Предмет іпотеки належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] 03 жовтня 2005 року. Позичальник не дотримується виконання кредитних зобов'язань, внаслідок чого станом на 17 січня 2014 року у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 11333.11 доларів США., що складається з: заборгованості за кредитом - 10477,71 доларів США, сума нарахованих та не сплачених відсотків - 654,81 доларів США, пеня за прострочення по сплаті кредиту та відсотків - 200.59 доларів США. До боржника неодноразово були застосовані заходи попередження, 10 січня 2014 року на адресу відповідача було надіслано вимогу про повернення заборгованості за кредитом, в якій було зазначено про суму заборгованості за кредитом та попереджено про можливість, в разі не сплати боргу протягом встановленого у вимозі строку, прийняття примусових заходів стягнення заборгованості, але заборгованість погашена не була. На підставі викладеного, позивач просить суд з метою погашення боргу за кредитним договором №014/17-04/1997-20 від 06 жовтня 2005 року у сумі 11333,11 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки - жилий будинок [ADDRESS] та майнові права на земельну ділянку площею 0,0575 га, кадастровий номер якої 2320910100:06:034:0054, на якій він розташований, на вказаній земельній ділянці розташований саманний, обкладений цеглою, загальною площею 47.2 кв.м., у тому числі жилою площею 27.6 кв.м., позначений у плані літерою «А» та наступні будівлі і споруди: літня кухня «Б-1», льох «В-1», гараж «Г-1», повітка «Д», вбиральня «Є», повітка «Ж», душ «З», огорожа «І», водогін « 2», вказане майно належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] 03 жовтня 2005 року за реєстраційним номером 1468, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим районним комунальним підприємством «Василівське БТІ» Василівської районної ради Запорізької області 17 серпня 2005 року за №8078059, - шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною визначеною незалежним експертом в ході проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», а також судові витрати в розмірі 905 грн.86 коп. В судове засідання представник позивача не з'явився, але надав суду заяву з проханням розглядати справу за їх відсутності. Відповідач [PERSON], який був належним чином, у порядку, визначеному ч.5 ст.74 ЦПК України, повідомлений про час та місце слухання справи, у судове засідання не з'явився. Оцінивши їх у сукупності з оголошеними та дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Відповідно до укладеного договору №014/17-04/1997-20 від 06 жовтня 2005 та Додаткової угоди №1 від 24 квітня 2009 року Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» (правонаступником якого є ПАТ ««Райффайзен Банк Аваль»), було надано відповідачу [PERSON] споживчий кредит у сумі 11500 доларів США строком до 06 жовтня 2025 року із сплатою 12,5% річних, а позичальник зобов'язався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити відсотки за користування кредитом, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобов'язання в порядку та строки, визначені договором. З метою зменшення фінансового навантаження на Відповідача в умовах кризових явищ в економіці України, між ПАТ ««Райффайзен Банк Аваль» була укладена вищезазначена Додаткова угода №1, відповідно до якої, сторони домовились тимчасово з 24 квітня 2009 року по 24 квітня 2010 року зменшити відсотки за користування кредитом у розмірі 10.0% річних та графік погашення кредиту та сплати інших платежів викладений в новій редакції в Додатку №1,2, який є невід'ємною частиною Додаткової угоди. В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між банком та [PERSON] було укладено договір іпотеки, 06 жовтня 2005 року посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №1470. Відповідно до договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно - житловий будинок [ADDRESS] та майнові права на земельну ділянку загальною площею 0.0575 га, кадастровий номер якої 2320910100:06:034:0054, на якій він розташований. Предмет іпотеки належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] 03 жовтня 2005 року. Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1 ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст.651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти Відповідно вимог ст.1048 ЦК України, розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. Відповідно до ч.3 ст.551 ЦК України розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення. Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Внаслідок недотримання відповідачем умов кредитного договору, станом на 17 січня 2014 року утворилась заборгованість у розмірі 11333.11 доларів США., що складається з: заборгованості за кредитом - 10477,71 доларів США, сума нарахованих та не сплачених відсотків - 654,81 доларів США, пеня за прострочення по сплаті кредиту та відсотків - 200.59 доларів США. Вказані обставини підтверджуються розрахунками заборгованості (а.с.6-8). Вимоги ст.35 Закону України «Про іпотеку» виконано в повному обсязі, що підтверджено копією листа від 10 січня 2014 №С114-16-0-00/6 про направлення відповідної вимоги відповідачу щодо усунення порушення основного зобов'язання (а.с.19) та копією поштового повідомлення (а.с.20-21). Враховуючи викладене, суд вважає, що права позивача порушені, а тому підлягають судовому захисту шляхом звернення стягнення, в рахунок погашення заборгованості [PERSON], на жилий будинок [ADDRESS] та майнові права на земельну ділянку площею 0,0575 га, кадастровий номер якої 2320910100:06:034:0054, на якій він розташований, та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль». Суд вважає необхідним стягнути з відповідача [PERSON] на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» судові витрати в розмірі 905 грн.86 коп.

Outcome: approved