Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-12 00:00:00

Голова правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сяйво» у позовній заяві до суду просить постановити рішення, яким стягнути з відповідача [PERSON] 8443 гривні 11 копійок заборгованості за надані комунальні послуги та судові витрати по справі покликаючись на те, що відповідач є квартиронаймачем квартири [ADDRESS] та утримується і обслуговується згаданим ОСББ «Сяйво». Всі власники квартир та приміщень ОСББ «Сяйво», згідно Статуту об'єднан ня, зобов'язані брати участь в утриманні будинку, прибудинкової території та централізованого опалення. Відносини з приводу створення та діяльності об'єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх Статутом. Відповідно до ст.10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить також визначення розмірів платежів та внесків членів об'єднання. Згідно Статуту ОСББ «Сяйво», член об'єднання зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, відповідно до тарифів, затверджених протоколами загальних зборів. Відповідно до тарифу - 01 гривня 60 копійок за 1 кв.м. загальної площі, що був затверджений протоколом загальних зборів від 19 вересня 2012 року, заборгованість відповідача [PERSON], як квартиронаймача житлового приміщення, станом на 01 січня 2014 року нараховує 8443 гривень 11 копійок. Відповідач [PERSON] неодноразово повідомлявся про добровільну сплату заборгованості, але наявної заборгованості він так і не сплатив. В судовому засіданні представник позивача Васюта І.М. підтримав позовні вимоги ОСББ «Сяйво», дав пояснення аналогічні викладеним в заяві, просить позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги заперечив повністю та суду пояснив, що так як між ним, як відповідачем та представником позивача не було укладено договору на утримання будинку, прибудинкової території та надання комунальних послуг, то у представника позивача, за незадовільне надання послуг, відсутні підстави вимагати у нього сплати грошових коштів за надані комунальні послуги, оскільки інформація про встановлення тарифу в розмірі 01 гривні 60 копійок за 1 кв.м. міститься лише в протоколі загальних зборів об'єднання від 19 вересня 2012 року. Після оголошення перерви, представник позивача Васюта І.М. подав до суду письмову заяву в якій надалі підтримує позовні вимоги ОСББ «Сяйво», просить позов задовольнити в повному обсязі і просить також справу слухати у його відсутності. Після оголошення перерви, відповідач [PERSON] повторно, в судове засідання не з»явився, причини неявок суду не повідомив, хоч про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав. Свідоцтво про державну реєстрацію від 04 квітня 2007 року підтверджує державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сяйво», яке знаходиться в місті Новояворівську по вулиці Юрія Липи, 9 Яворівського району Львівської області. Статутом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сяйво» передбачено забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В судовому засіданні встановлено та підтверджено документально, що відповідач [PERSON] зареєстрований та проживає з сім'єю в квартирі [ADDRESS] Також в судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] є квартиронаймачем жилого приміщення у житловому будинку [ADDRESS] З протоколів зборів співвласників ОСББ «Сяйво» за період з 19 вересня 2012 року по 24 лютого 2014 року вбачається, що зборами вирішено затвердити тарифи на послуги по утриманню будинку, прибудинкової території та централізованого опалення по [ADDRESS] та по [ADDRESS] Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», власники квартир зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування житла та прибудинкової території. Згідно розрахунку заборгованості по внесках на утримання будинку, прибудинкової території та централізованого опалення, згідно тарифів, встановлених протоколами загальних зборів ОСББ «Сяйво», за членом об'єднання [PERSON], станом на 01 лютого 2014 року, рахується загальна заборгованість в сумі 8443 гривні 11 копійок. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що так як позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сяйво» про стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості за надані комунальні послуги ґрунтуються на основі Статуту цього об'єднання, є підставними, а тому позов слід задовольнити, в межах строку позовної давності, стягнувши також з відповідача судові витрати по справі.

Outcome: partial