Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-28 00:00:00

В серпні 2018 року позивач [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що позивачу [PERSON], його дружині [PERSON] та двом дітям [PERSON], [PERSON] на праві спільної часткової власності належить квартира за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька, 39/12. Відповідач по справі [PERSON], який є сином позивача, фактично не проживає у спірній квартирі з 2013 року та перебуває за межами країни. Всі обов'язки по утриманню даної квартири та догляду, покладені на позивача та його дружину. Реєстрація місця проживання відповідача в будинку порушує права позивача як власника, а саме володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, а також виникають проблеми зі сплатою комунальних послуг, зокрема відсутня можливість оформлення субсидії, тому позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, надав пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просив позов задовольнити, судові витратине стягувати з відповідача, а також не заперечив щодо заочного розгляду справи. До судового засідання відповідач [PERSON] не зявився, хоча про час, дату та місце судового розгляду повідомлявся судом належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Разом з тим, відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Таким чином, з урахуванням приписів ст.ст. 223, 280\~ЦПК України суд прийшов до висновку про розгляд справи у відсутність відповідача в порядку заочного провадження, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і позивач не заперечив проти такого порядку розгляду справи. Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про часткове задоволення позову з таких підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 11.12.1997 року позивачу [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві спільної часткової власності належить квартира за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька, 39/12 (а.с. 4). Належність вказаним вище особам квартири за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька, 39/12 на праві спільної часткової власності та що квартира не перебуває під арештом, забороною, в іпотеці підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 06.09.2018 року (а.с. 33-34). Згідно відомостей Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради від 21.08.2018 року, які надані на запит суду щодо встановлення зареєстрованого у законному порядку місця проживання відповідача [PERSON] вбачається, що відповідач зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с. 14-15). Відповідно до особового рахунку №162207 від 02.07.2018 року та довідки №5319 від 20.11.2014 року, виданих ТОВ «Житлово-Експлуатаційне Обєднання» вбачається, що в квартирі за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька, 39/12, зареєстровані позивач [PERSON], його дружина [PERSON] і син [PERSON], однак останній за вказаною адресою не проживає (а.с. 7-8). З актів\~від 20.11.2014\~року та\~25.07.2018\~року, складених сусідами позивача [PERSON], [PERSON], [PERSON] вбачається, що відповідач [PERSON] за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька, 39/12 зареєстрований, однак з 2013 року не проживає (а.с. 5-6). Позивачем [PERSON] надано суду рахункиза по оплаті за надані житлово-комунальні послуги в квартиру за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька, 39/12, якими підтверджується сплата за надані послуги за двох осіб (а.с. 21-25). Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право користуватися, розпоряджатися та володіти своїм майном. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. За положеннями ч. 2 ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним в будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Згідно із ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В п. 10 постанови Пленуму Верховного [PERSON] України від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» судам розяснено, що у справах цієї категорії необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Наведене свідчить про те, що при вирішенні питання про втрату права на користування жилим приміщенням з'ясуванню підлягають термін відсутності такої особи та поважність причини цієї відсутності. Проаналізувавши наявні\~в матеріалах\~справи докази,\~суд вважає,\~що позивач\~надав суду\~належні та\~допустимі докази\~на підтвердження\~факту,\~що син\~позивача \~відповідач по\~справі [PERSON]\~не проживає\~в квартирі\~за адресою:\~м.\~Вінниця,\~вул.\~Келецька,\~39/12 з 2013 року без поважних причин, не сплачує за комунальні послуги. Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням слід задовольнити, оскільки, відповідач за вказаною адресою не проживає з 2013 року без поважних причин, а наявність реєстрації [PERSON] порушує права та інтереси позивача щодо володіння та розпорядження належною йому власністю. Позовні вимоги [PERSON] щодо надання дозволу на зняття з реєстрації відповідача [PERSON] не доведені суду належними доказами, а тому до задоволення не підлягають. За клопотанням позивача судові витрати залишити за позивачем. На підставі\~викладеного та\~

Outcome: partial