Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-17 00:00:00

В суд звернувся [PERSON] , до Полицької сільської ради Вараського району, Рівненської області з позовом про визначення права забудовника в порядку спадкування, а саме на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] . Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що [INFO] помер [PERSON] . Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина, що складається з майна, прав і обов`язків. В 2002 році [PERSON] , почав будувати будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] . Забудовником земельної ділянки згідно документації був спадкодавець - [PERSON] . Будівництво будинку з надвірними будівлями проводилось у відповідності до вимог закону, а саме, на відведеній для цього [PERSON] , земельній ділянці, яка була виділена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Будівництво будинку було розпочате згідно дозволу на право виконання будівельних робіт від 28.03.2002 року №36 та будівельного паспорта на будинок. Декларація про готовність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами у [ADDRESS] до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області не подавалася в зв`язку з смертю забудовника. Як брат спадкодавця [PERSON] , є спадкоємцем II черги за законом згідно ст.1262 ЦК України. Факт родинних відносин підтверджується свідоцтвами про народження позивача та спадкодавця. Як спадкоємець другої черги за законом у встановлений законом шестимісячний строк [PERSON] , прийняв спадщину, оскільки відповідно до ч.І статті 1269 Цивільного Кодексу України подав в цей строк заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори. На даний час будівництво будинку вже є завершеним, однак не прийняте в експлуатацію. Оскільки замовником (забудовником) є спадкодавець, позивач не можу подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. Крім того, згідно п. 5 додатку 2 до вказаного Порядку «Декларація про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта» у декларації мають зазначатися відомості про документ, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою. А спадкодавцем не було за життя приватизовано земельну ділянку під будинком, що в свою чергу унеможливлює для позивача її приватизацію до визнання його прав як забудовника, та подання декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Таким чином на даний час будівництво юридично не набуло статусу завершеного. Просить визнати за ним, як спадкоємцем за законом права та обов`язки забудовника на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] . Позивач [PERSON] , у підготовче судове засідання не з`явився, але надав суду заяву в якій просив розгляд справи проводити в його відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві та просив їх задовольнити. Представник відповідача Полицької сільської ради у підготовче судове засідання не з`явився, але надали суду заяву в якій просили розгляд справи проводити у відсутності їх представника, заявлені вимоги визнають в повному обсязі. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 2 ст.191 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Вказана позовна заява [PERSON] , надійшла до Володимирецького районного суду Рівненської області 25.08.2021 року. Ухвалою суду від 24 вересня 2021 року відкрито загальне позовне провадження по даній справі. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. [INFO] помер [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 16.11.2020 року, яке видане виконкомом Полицької сільської ради. Внаслідок смерті [PERSON] , відкрилась спадщина до складу якої входять права і обов`язки забудовника на житлову споруду. З письмових доказів, зокрема витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №64383663 від 16.04.2021 року, на основі будівельного паспорта підтверджується, що вказаний недобудований житловий будинок належав спадкодавцю [PERSON] . Згідно повідомлення про початок виконання будівельних робіт забудовником, зареєстроване в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області від 28.03.2002 року №36 вбачається, що [PERSON] , в установленому законом порядку подав повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Будівництво будинку з надвірними будівлями проводилось у відповідності до вимог закону, а саме, на відведеній для цього [PERSON] , земельній ділянці, яка була виділена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Полицької сільської ради №103 від 07.02.2001 року «Про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку». Декларація про готовність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами у [ADDRESS] до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області не подавалася в зв`язку з смертю забудовника. З матеріалів справи вбачається, і це достовірно встановлено в судовому засіданні, що позивач [PERSON] , є братом [PERSON] , який помер - [INFO] , та є спадкоємцем II черги за законом згідно ст.1262 ЦК України. Дана обставина підтверджується свідоцтвами про народження серія [NUMBER] , [NUMBER] де їх батьками записані [PERSON] та [PERSON] . Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. що підтверджується постановою від 20.08.2021 року №883/01-16. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Матеріалами справи встановлено, що на день відкриття спадщини [PERSON] , належали права забудовника, які не припинилися внаслідок його смерті. Позивач претендує на права та обов`язки [PERSON] , як забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок. Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вбачається, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Позивач [PERSON] , є спадкоємцем за законом та відповідно до ст. 1268 ЦК України вважається таким, що прийняв спадщину, оскільки вчасно звернувся до нотаріальної контори та прийняв спадщину після смерті брата [PERSON] , що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №64383663 від 16.04.2021 року. З матеріалів справи вбачається, що на день смерті [PERSON] , володів лише правами та обов`язками забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок, так як незавершений будівництвом житловий будинок не був зданий в експлуатацію. Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок, що належали спадкодавцеві [PERSON] , на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право позивача на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок ніким не оспорюється. Згідно ст. 328 ЦК України набуття права власності вважається правомірним, якщо набуте на законних підставах. Суд вважає, що позивач набув право та обов`язки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок після смерті спадкодавця на законних підставах, що стверджується беззаперечними дослідженими в судовому доказами. Питання про повернення сплаченого при подачі позовної заяви судового збору позивачка не ставить. На підставі ст. ст. 392, 1218, 1223, 1225, 1268, 1296 ЦК України,

Outcome: approved