Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-24 00:00:00

В серпні 2020 року [PERSON] звернувся до суду з позовом в якому просив ухвалити рішення яким визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку [ADDRESS] , та зняти його з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою. В обґрунтування позову зазначає, що 29.07.2020 року між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0.1000 га. кадастровий номер 1221411000:02:001:0360, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Щетіловою О.В. та зареєстрований № 8630. Далі, тим же днем, а саме 29.07.200 року, між ним та [PERSON] було також укладені договори купівлі-продажу земельних ділянок розташованих за адресою: [ADDRESS] кадастрові номери №№ 1221411000:02:001:0360, 1221411000:02:001:0361, 1221411000:02:001:0399, також посвідчені приватним нотаріусом Щетіловою О.В. та зареєстровані за №№ 8639, [NUMBER] , 8633. Після укладення вказаних договорів та реєстрації права власності на житловий будинок та земельні ділянки, позивачем розпочалася підготовка будинку до ремонтних робіт, під час чого була виявлена домова книга в якій зазначено про реєстрацію [PERSON] (далі - Відповідач) з 21.08.2001 року, а також знаходилась копія паспорта громадянина Республіки Молдова та копія нотаріально посвідченого перекладу з російської мови на українську. Проте, Відповідач у вказаному домоволодінні не проживає, жодних родинних зав`язків з ним немає, як в подальшому вдалось встановити зі слів сусідів, особа, яка зазначена в паспорті в даному будинку ніколи не проживала, де він може перебувати встановити не вдалося можливим. Представник позивача до початку підготовчого засідання надала суду заяву, просить розглядати справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити, проти заочного рішення не заперечує. Голова Підгородненської міської об`єднана територіальна громада Дніпровського району Дніпропетровської області надав суду заяву про розгляд справи без участі їх представника. Відповідач про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, у наданий судом строк відзив на позов не подав, зустрічний позов не пред`являв, відповідач не з`явилися в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, а тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. ст..223, 280 ЦПК України. Відповідно до ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є: день вручення судової повістки під розписку; день отримання судом повідомлення про доставлення судової повістки на офіційну електронну адресу особи; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місце знаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним розсудом. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що відповідно до договорів купівлі-продажу від 29 липня 2020 року та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності позивач [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0.1000 га. кадастровий номер 1221411000:02:001:0360, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Щетіловою О.В. та зареєстрований № 8630 та земельних ділянок розташованих за адресою: [ADDRESS] кадастрові номери №№ 1221411000:02:001:0360, 1221411000:02:001:0361, 1221411000:02:001:0399, також посвідчені приватним нотаріусом Щетіловою О.В. та зареєстровані за №№ 8639, [NUMBER] , [NUMBER] . Відповідач [PERSON] в спірному будинку не проживає, особистих речей в будинку немає, не сплачує комунальні послуги, не приймає участі в поточних косметичних ремонтах будинку, грошові кошти на утримання домоволодіння не надає. Реєстрація відповідача у будинку порушує права власника будинку [PERSON] на розпорядження житлом, яке перебуває виключно у його власності. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, свідоцтва про смерть. Тобто, для зняття з реєстрації місця проживання достатньо рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відповідно \~до \~ч.1 \~ст. \~317 \~ЦК \~України \~власникові \~належать \~права \~володіння, \~користування \~та \~розпорядження \~своїм \~майном. У \~відповідності \~до \~ч. 1 \~ст. \~15 \~ЦК \~України \~кожна \~особа \~має право \~на \~захист \~свого \~цивільного \~права \~у \~разі \~його \~порушення, невизнання \~або \~оспорювання. Таким чином, судом встановлено, що відповідач не проживають в будинку без поважної причини з 2001 року, у позивача виникли перешкоди в користуванні своїм майном, а тому суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON] задовольнити та визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку [ADDRESS] , що є підставою для зняття його з реєстрації за вищевказаною адресою. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з [PERSON] повинно бути стягнено сплачений позивачкою судовий збір в сумі 840,80 грн.

Outcome: approved