Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-22 00:00:00

В червні 2017 року Хмельницька міська рада звернулась до суду з позовом до [PERSON] про стягнення збитків, завданих використанням земельної ділянки без правовстановлюючих документів за період з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2016 року в сумі 7 519 грн. 68 коп. На обґрунтування своїх вимог позивач зазна-чив, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 10 жовтня 2006 року є власником нежитлового приміщення, загальною площею 188.8 кв.м., що по вул. Гальчевського (Гайдара), 3/1-а в м. Хмельницькому. Однак, договір оренди земе-льної ділянки, на якій знаходиться вказаний обєкт нерухомості, не уклав, кошти за користування земельною ділянкою не сплачує, хоча використовує землю по теперішній час, а тому просить стягнути з відповідача збитки за використання земельної ділянки на користь позивача в сумі 7 519 грн. 68 коп. Представник позивача подала до суду заяву про слухання справи у її відсут-ності та просить задовольнити вимоги позову. Відповідач, який повідомлений про час і місце слухання справи належним чином, в судове засідання не зявився. У відповідності до ст.223 ч.4 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та дока-зів в порядку заочного розгляду. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом обєктивно встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 10 жовтня 2006 року є власником нежитлового приміщення, загаль-ною площею 188.8 кв.м., що по вул. Гальчевського (Гайдара), 3/1-а в м. Хмельни-цькому. Договір оренди земельної ділянки, на якій знаходиться вказаний обєкт нерухомості не уклав, за користування земельною ділянкою кошти не сплачував, хоча використовує землю по теперішній час, сума збитків за використання земе-льної ділянки складає 7 519 грн. 68 коп. Відповідно до п. «д» ст. 156 ЗК України власникам землі та землекористу-вачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки. Згідно з п. 3 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам від 19 квітня 1993 року № 284 (далі - Порядок) відшкоду-ванню підлягають збитки власників землі і землекористувачів, у тому числі орен-дарів, включаючи і неодержані доходи, якщо вони обґрунтовані. У п. 2 Порядку зазначено, що розміри збитків визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконав-чими комітетами міських (міст обласного значення) рад. Результати роботи комі-сій оформляються відповідними актами, що затверджуються органами, які ство-рили ці комісії. Згідно зі ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користу-вання на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користува-чем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Згідно зі ст.ст. 96, 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земе-льна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. У відповідності до підпункту 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України (далі - ПК України) плата за землю - загальнодержавний пода-ток, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. Згідно з підпунктом 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 ПК України орендна пла-та за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Від-повідно до ст. 269 ПК України платниками податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі. Статтею 287 ПК України передбачено, що власники землі та землекористу-вачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права корис-тування земельною ділянкою. Аналіз зазначених норм матеріального права дозволяє зробити висновок, що у випадку не укладення договору оренди, суперфіцію або інших правочинів як правових підстав для користування земельною ділянкою з вини користувача на-стають правові наслідки, передбачені статтею 157 ЗК України та Порядком. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду Украї-ни від 14 вересня 2016 року у справі № 6-2588цс15. Згідно розрахунку від 30 січня 2017 року, розмір збитків за несплату [PERSON] плати за користування землею складає 7 519 грн. 68 коп., які підлягають стягненню з відповідача в примусовому порядку. Судові витрати у справі складаються з судового збору в сумі 1600 грн., який в силу ст. 88 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь Хмельницької міської ради. На підставі наведеного та

Outcome: approved