Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-11 00:00:00

В судовому\~засіданні [PERSON]\~підтримала позовні\~вимоги та\~суду пояснила,\~що вона\~є власником житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться в м. Почаїв по вул. Шкільна, 11 Кременецького району Тернопільської області. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,10 га. До [PERSON] перейшло право на користування земельною ділянкою за цією ж адресою загальною площею 0,23 гa для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель померлих спадкодавців [PERSON] та [PERSON] Власником сусідньої земельної ділянки по вул. Шкільна, 13 в м. Почаєві є [PERSON], яка на підставі договору дарування від 26.01.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу [PERSON], переоформлена на його внучку [PERSON]\~ Рішенням Почаївської міської ради № 866 від 19.10.2012 року [PERSON] передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,10 га із цільовим призначенням для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в м. Почаєві по вул. Шкільна,13 Кременецького району Тернопільської області. Рішенням Почаївської міської ради № 2149 від 27.03.2015 року гр. [PERSON] затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за кадастровим номером № 6123410500:20:001:19012 в м. Почаєві по вул. Шкільна, 13 Кременецького району Тернопільської області та передано гр. [PERSON] вказану земельну ділянку у власність та 0,1503 га для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номером 6123410500:20:001:19013 в м. Почаєві по вул. Шкільна Кременецького району Тернопільської області. Позивачка маючи намір скористатися правом приватизації належної їй земельної ділянки, звернулася до спеціалізованого землевпорядного підприємства для виготовлення кадастрового плану та інших необхідних для приватизації земельної ділянки документів. При цьому основою для проведення обмірів її ділянки стали план забудови земельної ділянки, старі кадастрові плани житлового будинку та земельної ділянки по вул. Шкільна, 11 в м. Почаєві. \~ \~ \~ \~ Під час проведення обмірів [PERSON] стало відомо, що ширина ділянки в верхній межі складає 12,55 м, що на 1,15 м. менше, від площі, зазначеної у генеральному плані.\~ Накладення земельної ділянки позивачки і ділянки [PERSON] та зменшення площі земельної ділянки позивачки відбулося за рахунок неправомірної приватизації земельної ділянки [PERSON], який приватизував частину земельної ділянки, яка перебуває в користуванні [PERSON] В позовній заяві позивачка просить суд визнати незаконним та скасувати рішення Почаївської міської ради № 2149 від 27.03.2015 року в частині затвердження гр. [PERSON] технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (нa місцевості) на земельну ділянку площею 0,1503 гa для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в м. м. Почаїв по вул. Шкільна за кадастровим номером № 6123410500:20:001:19013 землі сільськогосподарського призначення; визнати недійсним договір дарування земельної ділянки від 26.01.2016 року, який посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] за реєстровим № 64, та припинити державну реєстрацію права власності земельної ділянки за [PERSON] площею 0,1503 га по вул. Шкільна в м. Почаїв Кременецького району Тернопільської області, кадастровий номер 6123410500:20:001:19013, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 621001561234; зобов'язати [PERSON] звільнити належну [PERSON] земельну ділянку, що розташована в м. Почаїв по вул. Шкільна, 11, та відновити її межі у відповідності до плану забудови та проведених обмірів, а саме: у верхній межі 13,70 м., а в нижній межі 12,3 м. Представник Почаївської міської ради в судовому засіданні пояснила, що була присутня при комісійному обмірі спірних земельних ділянок, який показав, що дійсно є незначна накладка земельних ділянок. А тому позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення в частині скасування рішення Почаївської міської ради та визнання недійсним договору дарування земельної ділянки. Щодо зобовязання [PERSON] звільнити земельну ділянку заперечує. Представник [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав та суду пояснив, що позивачкою не представлено належних документів, що підтверджують факт законного користування земельними ділянками, які вона бажає приватизувати. Представлений генеральний план (схема) не може бути належним документом, на підставі якого громадяни мали право користуватися земельними ділянками. Крім того, він не затверджений рішенням виконавчого комітету Почаївської міської ради. Позивачем у позовній заяві зазначено, що первинним документом, що підтверджує розмір земельної ділянки є кадастровий план забудови земельної ділянки, якому повинен відповідати кадастровий план земельної ділянки, розроблений з застосуванням сучасних вимірювальним приладів. Крім того, позивачем долучено до матеріалів справи акт встановлення межових знаків від 12.12.2012 року, який підписаний позивачкою. Претензій з приводу встановлення межі на час складання акту позивачка не висловлювала. В своїх запереченнях [PERSON] вказує, що позивачка посилається на норми закону, що втратили чинність. Просить в позові відмовити. Представник відділу Держгеокадастру в Кременецькому районні в судовому засіданні не зявився, надіславши листа про розгляд справи в його відсутності. При прийняті рішення у даній справі покладається на думку суду. Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав. З витягу про державну реєстрацію прав № 30077313 від 25.05.2011 року слідує, що ? частина житлового будинку з господарсько побутовими будівлями, який розташований в м. Почаєві по вул. Шкільна, 11 Кременецького району Тернопільської області, належить [PERSON] З свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.04.2011 року вбачається, що ? частина житлового будинку з господарсько побутовими будівлями, який розташований в м. Почаєві по вул. Шкільна, 11 Кременецького району Тернопільської області, належить [PERSON] З рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 25 лютого 2013 року слідує, що за [PERSON] визнано право власності на ? частину будинковолодіння, що розташоване по вул. Шкільній,11 в м. Почаєві Кременецького району Тернопільської області. З довідки, виданої виконавчим комітетом Почаївської міської ради 10.12.2015 року за № 2052, випливає, що [PERSON] є спадкоємцем після померлої [PERSON] ? частини житлового будинку, а також земельної ділянки розміром 0,13 га для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться в м Почаєві по вул. Шевченка, 11 Кременецького району Тернопільської області, які перебували в користуванні [PERSON] З довідки, виданої виконавчим комітетом Почаївської міської ради 10.12.2015 року за № 2053, випливає, що [PERSON] є спадкоємцем після померлої [PERSON] ? частини житлового будинку в м Почаєві по вул. Шевченка, 11 «а» Кременецького району Тернопільської області, а також земельної ділянки розміром 0,10 га для ведення особистого селянського господарства, яка знаходяться в м Почаєві по вул. Шевченка, 11 «а» Кременецького району Тернопільської області, які перебували в користуванні [PERSON] З витягу з земельно кадастрової книги № 3 вбачається, що [PERSON] (спадкодавця [PERSON]Л.) рахується 0,10 га присадибної земельної ділянки та земельної ділянки розміром 0,15 га для ведення особистого селянського господарства; за [PERSON] рахується земельної ділянки розміром 0,1507 га для ведення особистого селянського господарства; за [PERSON] рахується 0,07 га присадибної земельної ділянки. З акту встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі закріплення їх межовими знаками та переданими на зберігання вбачається, що сусіди [PERSON], в тому числі [PERSON], погодили межі земельної ділянки, що знаходиться в м. Почаєві по вул. Шкільна, 11 на території Почаївської міської ради Кременецького району Тернопільської області. З відповіді Почаївської міської ради від 11.11.2015 року за результатами перевірки по заяві [PERSON] проведено комісійне обстеження земельної ділянки в м. Почаєві по вул. Шкільна, 11 Кременецького району Тернопільської області. В ході обстеження встановлено, що при здійсненні геодезичних промірів земельної ділянки, що перебуває в користуванні [PERSON] за наявними межовими ознаками накладається на земельну ділянку [PERSON] В генеральному плані ширина земельної ділянки [PERSON] у місці фактичної накладки, повинна становити 13,93 м. За здійсненими обмірами комісії ширина земельної ділянки до сусіднього землекористувача [PERSON], становить 12,55 м. На прохання комісії предявити документи старого зразка, по яких проводилися обміри для виготовлення кадастрового плану щодо земельної ділянки, гр. [PERSON] відмовився та пояснив, що такі документи в нього відсутні. Згідно генерального плану забудови земельної ділянки в м. Почаєві, вул. Шкільна, 11 (власник [PERSON]С.) від 23.05.1981 року загальна площа земельної ділянки складає 2174 м2. Згідно схеми земельної ділянки її ширина у верхній частині складає 13,7 м. Згідно кадастрового плану земельної ділянки [PERSON] (м. Почаїв, вул. Шкільна, 11) площа земельної ділянки для ведення особистого селянського фермерського господарства складає 0,1507 м2. Ширина земельної ділянки у верхній частині складає 12,55 м. З акту встановлення (відновлення) і погодження меж земельної ділянки в натурі, закріплення їх межовими знаками та переданими на зберігання землекористувачу від 12.12.2012 року слідує, що [PERSON] суміжними землекористувачами погоджено межі його земельної ділянки, в тому числі сусідом [PERSON] З відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 621011161234 випливає, що власником земельної ділянки в м. Почаєві по вул. Шкільна, 13 Кременецького району Тернопільської області є [PERSON] З рішення Почаївської міської ради № 866 від 19.10.2012 року, вбачається, що [PERSON] безоплатно передано у власність земельну ділянку розміром 0,3566 га, яка знаходиться за адресою м. Почаєві по вул. Шкільна, 13 Кременецького району Тернопільської області, з них 0,10 га землі для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, 0,2566 га земельної ділянки для ведення особистого селянського фермерського господарства. З рішення Почаївської міської ради № 2149 від 27.03.2015 року слідує, що [PERSON] затверджено технічну документацію з землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передано безоплатно у власність земельні ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за кадастровим номером 6123410200:02:001:1912 в м. Почаєві по вул. Шкільна, 13 землі житлової та громадської забудови в межах населеного пункту та 0,1503 га для ведення особистого селянського господарства в м. Почаєві по вул. Шкільна за кадастровим номером 6123410500:02:001:1913 землі сільськогосподарського призначення, 0,1063 га для ведення особистого селянського господарства в м. Почаєві по вул. Шкільна за кадастровим номером 3123410500:02:001:3077 землі сільськогосподарського призначення. Згідно генерального плану забудови земельної ділянки [PERSON] від 23.05.1981 року площа присадибної земельної ділянки складає 0,10 га. Загальна земельна проще згідно експлікації складає 2174 м2. Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки № 6123410500:02:001:1913 [PERSON] ширина земельної ділянки у верхній межі складає 14,33 м. Згідно кадастрового плану суміжних землекористувачів [PERSON] та [PERSON] верхній межі становить 1 (один) метр. Частиною першою статті 116 Земельного кодексу України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Згідно з ч. 3, ст. 20 ЗК України, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється в порядку, встановленому законом. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу. Відповідно до п. «а» ч. 3 ст. 22 ЗК України землі сільськогосподарського\~призначення передаються\~у власність\~та надаються\~у користування громадянам для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства. Згідно частини 2 статті 123 Земельного кодексу України особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, передають у власність або користування такі земельні ділянки. Згідно ч. 4 ст. 123 Земельного кодексу України проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу. Відповідно до ст. 186-1 ЗК України проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок усіх категорій та форм власності підлягає обов'язковому погодженню з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин. \~ \~ \~ \~Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівній документації. \~ \~ \~ \~Складовою технічної документації із землеустрою є план земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки. Відповідно до ст.198 Земельного кодексу України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: геодезичне встановлення меж земельної ділянки; погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; відновлення меж земельної ділянки на місцевості; встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; виготовлення кадастрового плану. \~ \~ \~ \~ Згідно зі\~ст.\~152\~ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Статтею 158 ЗК України\~передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Відповідно до\~ст. 11 ЦПК України\~цивільні справи розглядаються судом в межах заявлених фізичними чи юридичними особами вимог. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 цього Кодексу\~( ч.1\~ст. 60 ЦПК України). Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивачка правомірно користується земельними ділянками площею 0,10 га, за адресою м. Почаїв по вул. Шкільна, 11 Кременецького району Тернопільської області, на якій розташований житловий будинок, а також земельною ділянкою за цією ж адресою загальною площею 0,23 гa для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель померлих спадкодавців [PERSON] та [PERSON] Крім того, в судовому засіданні встановлено, що ширина земельної ділянки [PERSON] в верхній межі складає 12,55 м, що на 1,15 м. менше від площі, зазначеної у генеральному плані забудови м. Почаєва. А згідно генерального плану забудови земельної ділянки [PERSON] по вул. Шкільна, 13 в м. Почаєві ширина земельної ділянки у верхній частині складає 13 метрів, у нижній 10,5 м. Згідно кадастрового плану ширина земельної ділянки [PERSON] у верхній частині складає 14,33 м. При накладенні земельної ділянки позивачки та ділянки [PERSON] вбачається, що зменшення площі земельної ділянки позивачки відбулося за рахунок неправомірної приватизації земельної ділянки [PERSON], який приватизував частину земельної ділянки, яка перебуває в користуванні [PERSON] Згідно ч. 1 ст. 149 ЗК України земельні ділянки, надані у постійне користування із земель державної та комунальної власності, можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування на підставі та в порядку, передбачених цим Кодексом. Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЗК України вилучення земельних ділянок провадиться за згодою землекористувачів на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, міських рад відповідно до їх повноважень. Почаївською міською радою всупереч вимогам ст. 149 ЗК України без вилучення у землекористувача [PERSON] та без її згоди частина земельної ділянки, якою вона користується, неправомірно була передана [PERSON] безоплатно у власність. Суд критично оцінює не визнання Почаївською міською радою вимоги [PERSON] щодо звільнення належної їй земельної ділянки та відновлення меж у відповідності до плану забудови. Почаївською міською радою визнано позовні вимоги [PERSON] щодо визнання незаконним та скасування рішення Почаївської міської ради № 2149 від 27.03.2015 року в частині затвердження технічної документації [PERSON] по земельній ділянці площею 0, 1503 га для ведення особистого селянського господарства та щодо визнання недійсним договору дарування. Тобто, Почаївська міська рада визнала порушення прав позивачки. А відновлення прав позивачки повинно відбуватися шляхом відновлення меж її земельної ділянки. Суд критично оцінює доводи представника відповідача [PERSON] щодо відсутності в позивачки рішення Почаївської міської ради про надання їй в користування земельної ділянки. В судовому засіданні записами в погосподарських книг та генеральними планами забудови встановлено площі та межі земельних ділянок, які перебували в користуванні, як попередніх землекористувачів [PERSON] та [PERSON], так і теперішнього [PERSON] Крім того, стороною відповідача [PERSON] також не представлено рішень Почаївської міської ради про надання в користування земельної ділянки. Площа та межі земельної ділянки [PERSON] в судовому засіданні встановленні по погосподарських книгах та викопіровками земельної ділянки з генерального плану забудови [PERSON] На підставі вищенаведенного та

Outcome: approved