Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-24 00:00:00

Глухівська міська рада Сумської області звернулась до суду із вказаною заявою, мотивуючи її тим, що відділом комунальної власності та земельних відносин управління соціально-економічного розвитку Глухівської міської ради було виявлено на території Глухівської міської ради нерухоме майно без господаря, в тому числі і бетонно-розчинний вузол разом із складами «Т», «Ш», «Ч», «Щ», що розташовані по вул. Індустріальній, 2 в м. Глухові Сумської області, про що комісією по обстеженню технічного стану житлового фонду та приміщень нежитлового призначення 28 листопада 2017 року складено відповідний акт. 13 грудня 2017 року виконавчим комітетом Глухівської міської ради прийнято рішення № 336 «Про упорядкування поштових адрес», яким було присвоєно бетонно-розчинному вузлу зі складами «Т», «Ш», «Ч», «Щ» адресу: Індустріальна, 12а/2. Відповідно до довідки начальника управління соціально-економічного розвитку міської ради № 03-05/184 від 11.10.2019 вищевказані споруди розташовані на земельних ділянках, які відносяться до комунальної власності територіальної громади міста Глухова. На момент перевірки встановлено, що приміщення тривалий час не експлуатувалось та знаходиться в зруйнованому стані. Бетонно-розчинний вузол зі складами («Т», «Ш», «Ч», «Щ») має задовільний стан, розбиті вікна, відсутні двері, стіни з керамічної цегли несучу здатність не втратили. Опалення, електропостачання, водопостачання на всіх об`єктах відсутнє. 26.01.2018 року державний реєстратор відділу з питань державної реєстрації Глухівської міської ради Глазунов О.І. дане нерухоме майно взяв на облік безхазяйного нерухомого майна, а 31 січня 2018 року у обласній інформаційній газеті «Курьер+ТРК Глухов» було опубліковане оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за адресою: м. Глухів, вул. Індустріальна, 12а/2.Однак до теперішнього часу звернення з приводу визнання права власності на даний об'єкт нерухомості до Глухівської міської ради Сумської області не надходили. Управлінням соціально-економічного розвитку міської ради 28.08.2019 року за вих. № 03-05/155 було направлено листа до КП «Глухівське БТІ» про виготовлення експертної оцінки на вищезазначене майно. Відповідно до Звіту про ринкову вартість будівлі бетонно- розчинного вузлу (БРУ) зі складами позначеними на плані БТІ літерами - Ч,Ш,Щ,Т, загальною площею -1395,7 м. кв., виданого Глухівським КП Глухівське БТІ від 09.09.2019 року, фізичний стан основних конструктивних елементів об`єкта оцінки визначений оцінювачем на рівні 54% як не задовільний. Експлуатація елементів будівлі можлива лише при умові проведення їх ремонту. Кінцева оціночна вартість об`єкта оцінки за адресою: вул. Індустріальна, 12а/2, м. Глухів, Сумської області, отримана за допомогою методичного підходу, на дату оцінки складає 674120 грн. За вказаних обставин заявник просить визнати безхазяйними об`єкти, що розташовані за адресою: м. Глухів, вул. Індустріальна, 12а/2, а саме:бетонно-розчинний вузол разом із складами «Т», «Ш», «Ч», «Щ», та передати їх у комунальну власність територіальної громади м. Глухів, в особі Глухівської міської ради. Представник заявника в судове засідання не з'явилася, а представила заяву, в якій повністю підтримала вимоги і просить розглядати справу без її участі. Представник заінтересованої особи до суду також не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява є повністю обґрунтованою і підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що відділом комунальної власності та земельних відносин управління соціально-економічного розвитку Глухівської міської ради було проведено заходи на території Глухівської міської ради з виявлення нерухомого майна без господаря, за результатами яких, серед іншого, за адресою вул. Індустріальна, 2 в м. Глухові Сумської області,було виявлено бетонно-розчинний вузол разом із складами «Т», «Ш», «Ч», «Щ», про що комісією по обстеженню технічного стану житлового фонду та приміщень нежитлового призначення 28 листопада 2017 року складено відповідний акт. Відповідно до вказаного акту, комісією було проведено огляд приміщення по вул. Індустріальна, 2 в м. Глухові Сумської області, в ході якого встановлено, що бетонно-розчинний вузол зі складами має задовільний стан, розбиті вікна, відсутні двері, стіни з керамічної цегли несучу здатність не втратили. Опалення, електропостачання, водопостачання на відсутнє. Відповідно до довідки КП «Глухівське бюро технічної інвентаризації» від 14.11.2017 №699, реєстрація майна за адресою: м. Глухів, вул. Індустріальна,2 - відсутня. Також встановлено, що 13 грудня 2017 року виконавчим комітетом Глухівської міської ради прийнято рішення № 336 «Про упорядкування поштових адрес», яким було присвоєно бетонно-розчинному вузлу зі складами «Т», «Ш», «Ч», «Щ» адресу: Індустріальна, 12а/2. 26.01.2018 року державний реєстратор відділу з питань державної реєстрації Глухівської міської ради Глазунов О.І. дане нерухоме майно взяв на облік безхазяйного нерухомого майна, а 31 січня 2018 року у обласній інформаційній газеті «Курьер+ТРК Глухов» було опубліковане оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за адресою: м. Глухів, вул. Індустріальна, 12а/2. З довідки начальника управління соціально-економічного розвитку Глухівської міської ради № 03-05/184 від 11.10.2019 вбачається, що бетонно-розчинний вузол разом зі складами «Т», «Ш», «Ч», «Щ» за адресою: м. Глухів, вул. Індустрільна, 12а/2, розташовані на земельній ділянці, яка відноситься до комунальної власності територіальної громади міста Глухова. А згідно повідомлення КП «Глухівське бюро технічної інвентаризації» право власності на нерухоме майно, а саме бетонно-розчинний вузол разом зі складами «Т», «Ш», «Ч», «Щ» за адресою: м. Глухів, вул. Індустрільна, 12а/2 не зареєстровано. Відповідно до Звіту про ринкову вартість бетонно - розчинного вузлу з складами, розташованого по вул. Індустріальна, 12а/2в м. Глухові Сумської області, ринкова вартість об`єкта оцінки складає 674120 грн. Згідно ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. А відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Оскільки судом встановлено, що бетонно-розчинний вузол разом зі складами «Т», «Ш», «Ч», «Щ» за адресою: м. Глухів, вул. Індустрільна, 12а/2, є безхазяйним, вказане майно взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, і з часу взяття цього нерухомого майна на облік сплинуло більше 1 року, то є всі передбачені законом підстави для передачі вищевказаного майна у комунальну власність територіальної громади м. Глухів, в особі Глухівської міської ради. На підставі вищевикладеногота

Outcome: approved