Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-02 00:00:00

В січні 2020 року [PERSON] звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості по орендній платі та стягнення моральної шкоди, в якому просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кам?янське Агро» заборгованість по виплаті орендної плати в розмірі 20634 грн. 09 коп., що складається з суми основного боргу 20040 грн., пені за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 328 грн. 52 коп., 3% річних від простроченої суми в розмірі 32 грн. 85 коп., індексу інфляції за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань в розмірі 232 грн. 72 коп., моральну шкоду у розмірі 10000 грн. та судові витрати покласти на рахунок відповідача. Позивач [PERSON] надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх в повному обсязі (а.с.42-43). Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Кам?янське Агро» надав суду відзив на позов в якому просив відмовити в задоволенні позовних вимог (а.с.23-25), надав суду заяву про розгляд справи без участі їх представника (а.с.69). Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на земельку ділянку серії ЯЖ №391212 виданого 04 березня 2009 року Відділом Держкомзему у Дніпропетровському районі на підставі Свідоцтва про право спадщини за законом від 06 жовтня 2008 року зареєстрованого в реєстрі за №2-5685, [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка площею 8.650 га, що розташована на території Степової сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області (а.с.13). Цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно договору оренди землі №163-Д укладеного 05 серпня 2014 року (а.с.6-9) та додаткової угоди до Договору оренди землі №163-Д від 05 серпня 2014 року укладеної 01 березня 2017 року (а.с.11), [PERSON] передав Товариству з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Дзержинець» (перейменоване на Товариства з обмеженою відповідальністю «Кам?янське Агро») в строкове платне користування земельну ділянку площею 8,6500 га, кадастровий номер 1221487200:04:039:0020, з цільовим призначенням: ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території колишнього КСП «Дзержинець» Дніпропетровського району Дніпропетровської області Степової сільської ради, земельна ділянка № [NUMBER] згідно схеми поділу земель КСП «Дзержинець» на полі № [NUMBER] , строком на 10 (десять) років. Згідно ст. 792 ЦК України, передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Відповідно до п.1 Додаткової угоди до Договору оренди землі №163-Д від 05 серпня 2014 року укладеного 01 березня 2017 року, п. 4.1 Договору, викладено в наступній редакції: «Орендна плата вноситься Орендарем Орендодавцю або його представнику за довіреністю у грошовій, натуральній або відробіткової формах за вибором Орендодавця про що зазначається у Протоколі погодження порядку, розміру та умов сплати орендної плати (Додаток №1) у розмірі 20040 грн. за рік оренди». Відповідач порушив свої орендні зобов`язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою в 2019 році та відповідно нехтує терміном зазначеним в п.4.3 Договору оренди землі №163-Д від 05 серпня 2014 року та умовами Додаткової угоди до Договору оренди землі №163-Д від 05 серпня 2014 року. Станом на січень 2020 року відповідачем, в рахунок погашення заборгованості за користування в 2019 році вищевказаною земельною ділянкою, не сплачено жодних грошових коштів на користь позивача. На неодноразові звернення [PERSON] до Товариства з вимогою про здійснення повного розрахунку за Договором оренди, відповідача відповідав відмовою. Відповідно до ст. 651 ЦК України істотним порушенням є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати. Вказаному праву орендодавця кореспондує обов`язок орендаря сплачувати орендодавцю орендну плату за володіння і користування його земельною ділянкою. Статтею 96 ЗК України, встановлений обов`язок землекористувач і в тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею. Дана норма Земельного кодексу України кореспондується відповідно зі ст. 24 Закону України «Про оренду землі», яка в свою чергу передбачає, що орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Зазначені принципи земельного законодавства відображені і в Договорі оренди землі, а саме в п.28 «Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати» та п.31 «Орендар зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату». Відповідач в своєму відзиві зазначив, що бухгалтерією орендаря 31 грудня 2019 року [PERSON] було нараховано орендну плату за землю за 2019 рік в розмірі згідно погоджених умов по Договору - 20040 грн. і

Outcome: partial