Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-17 00:00:00

До Василівського районного суду звернувся ДНЗ «Дніпрорудненський професійний ліцей» із позовом до [PERSON] У позовній заяві вказано, що 01 січня 2014 року ДНЗ «Дніпрорудненський професійний ліцей» та [PERSON] уклали договір найму житла на проживання наймача за адресою [ADDRESS] на дві кімнати гуртожитку. Відповідач систематично порушує умови договору найму житла та не сплачує квартирну плату. Згідно даних, наданих КП «Дніпрорудненські теплові мережі» заборгованість за [PERSON] на 01 травня 2014 року складає 1256 грн. 50 коп. Згідно довідки позивача, нарахування за шість місяців за квартплату складає 371 грн. 08 коп., за електроенергію 173 грн. 45 коп., за вивіз сміття 133 грн. 16 коп. Попередження про сплату боргів та передачу житла наймодавець повідомив наймача, однак наймач продовжує пиячити та накопичувати борги. ДНЗ «Дніпрорудненський професійний ліцей» просить суд розірвати договір найму житла від 01 січня 2014 року за №21 та примусово виселити [PERSON] з двох кімнат [ADDRESS] м. Дніпрорудне, без надання іншого житлового приміщення. Стягнути з [PERSON] на користь позивача судові витрати. Представник позивача Федько Н.П. позов підтримала та просить суд задовольнити позовні вимоги виходячи з підстав, що викладені у письмовій формі. Відповідач [PERSON], який належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, у судові засідання не з`явився. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав: Судом встановлено, що 01 січня 2014 року ДНЗ «Дніпрорудненський професійний ліцей» та [PERSON] уклали договір найму житла №21 на проживання наймача за адресою [ADDRESS] загальною площею 48.5 кв.м., що належить до державної власності і балансоутримувачем є ДНЗ «Дніпрорудненський професійний ліцей» (надалі - Договір найму житла). Відповідно до п.1.1 Договору найму житла, Наймодавець передає, а Наймач приймає у строкове платне користування для особистого проживання наймача та членів його сім'ї житлове приміщення загальною площею 48.5 кв.м. розташоване у [ADDRESS] Відповідно до п.3.2.1 Договору найму житла, Наймач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати рахунки за житло та послуги в установленому договором строки. Відповідно до п.2.2 Договору, квартплата вноситься Наймачем через перерахування на рахунок Наймодавця не пізніше 25 числа поточного місяця. Згідно п.2.3, п.2.4 плата за спожиту електроенергію та вивіз сміття перераховується на рахунок Наймодавця не пізніше 10 числа наступного місяця. Відповідно до ч.3 ст.815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Згідно до п.7.1.6 Договору найму житла, Наймач несе відповідальність за несвоєчасну оплату споживчих послуг. Претензії-попередження від 27 березня 2014 року, від 18 квітня 2014 року, від 13 травня 2014 року надані Наймачу підтверджують несвоєчасну оплату комунальних послуг, а акти перевірки використання житлових приміщень підтверджують, що наймач не сплачує за послуги, що підтверджено документально. Згідно даних, наданих КП «Дніпрорудненські теплові мережі», заборгованість за [PERSON] на 01 травня 2014 року складає 1256 грн. 50 коп. Згідно довідки ДНЗ «Дніпрорудненський професійний ліцей» нарахування за шість місяців складає: за квартплату 371 грн. 08 коп, за електроенергію 173 грн. 45 коп., за вивіз сміття 133 грн. 16 коп. Попередження про сплату боргів та передачу житла Наймач залишив без уваги. Відповідно до п.10.2 Договору найму житла, договір може бути розірваний у разі несплати у повному розмірі Наймачем квартплати, за електроенергію та несплати у повному розмірі нарахувань за всі житлово-комунальні послуги. Суд вважає необхідним розірвати Договір найму житла №21 від 01 січня 2014 року укладений між ДНЗ «Дніпрорудненський професійний ліцей» та [PERSON] Виселити [PERSON] з двох кімнат [ADDRESS] у м. Дніпрорудне Василівського району Заппорізької області, без надання іншого житлового приміщення. Стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати.

Outcome: approved