Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-25 00:00:00

В травні 2016 року [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом та об-грунтовував його тим, що сторони уклали договір про участь у фонді фінансування будівництва виду А, за яким позивач зобовязався сплатити ТОВ «ФК «Житлоінвест-Гарант» грошові кошти в розмірі 339083 гривень, а відповідач зобовязався до квітня 2009 року ввести в експлуатацію багатоквартирний будинок по вул. Головатого, 71-А в м. Борисполі та передати [PERSON] двокімнатну квартиру №42 і правовстановлюючі документи на неї. У виконання цього договору позивач сплатив ТОВ «ФК «Житлоінвест-Гарант» грошові кошти в розмірі 339083 гривень. Однак відповідач не виконує покладене на нього зобовязання. Тому [PERSON] просить суд розірвати договір про участь у фінансу-ванні будівництва та стягнути з ТОВ «ФК «Житлоінвест-Гарант» сплачені ним грошові кошти в розмірі 339083 гривень. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримує позов та просить суд задовольнити його. Представник відповідача не зявився у судове засідання. Він завчасно у встанов-леному порядку повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи. Ця обставина підтверджується телеграмою №114/1 від 7 жовтня 2016 року (а.с.36). На підставі ч.1 ст.224 ЦПК України суд постановив протокольну ухвалу про про-ведення заочного розгляду цивільної справи у відсутності представника відповідача. Вислухавши пояснення представника позивача [PERSON] та дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах цивільної справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Встановлено, що 7 серпня 2007 року сторони уклали договір про участь у фонді фінансування будівництва виду А №07/08/07, за яким позивач зобовязався сплатити ТОВ «ФК «Житлоінвест-Гарант» грошові кошти в розмірі 339083 гривень, а відповідач зобовязався до квітня 2009 року ввести в експлуатацію багатоквартирний будинок по вул. Головатого, 71-А в м. Борисполі та передати [PERSON] двокімнатну квартиру №42 і правовстановлюючі документи на неї. У виконання цього договору позивач сплатив ТОВ «ФК «Житлоінвест-Гарант» гро-шові кошти в розмірі 339083 гривень. Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про участь у Фонді фінансування будівництва (а.с.10). Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істот-ним є таке порушення стороною договору, коли друга сторона значною мірою позбавляє-ться того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Згідно з ч.1 ст.60 ЦПК України відповідач зобовязаний довести ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог заперечень. В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що ТОВ «ФК «Житлоінвест-Гарант» ввів в експлуатацію багатоквартирний будинок по вул. Головатого, 71-А в м. Борисполі та передав позивачу двокімнатну квартиру №42 і правовстановлюючі документи на неї. У такий спосіб [PERSON] позбавляється того, на що він розраховував при укладенні договору. З огляду на ці обставини суд вважає допустимим розірвати договір про участь у фон-ді фінансування будівництва виду А №07/08/07 від 7 серпня 2007 року. Як вбачається з ч.1 ст.1212 ЦК України, особа, яка зберегла у себе грошові кошти за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави, зобовязана повернути потерпілому ці грошові кошти. Особа зобовязана повернути грошові кошти і тоді, коли підстава, на якій вони були набуті, згодом відпала. Встановлено, що у звязку з розірванням договору відпала підстава для утримання відповідачем грошових коштів, отриманих ним від [PERSON] Тому у ТОВ «ФК «Житлоінвест-Гарант» виникло зобовязання повернути позивачу ці грошові кошти. Суд вважає, що з метою повного відновлення порушеного права належить стягнути з відповідача на користь [PERSON] грошові кошти в розмірі 339083 гривень. Крім того, згідно з ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові ви-трати. Встановлено, що [PERSON] сплатив судовий збір в розмірі 3591 гривні 20 копі-йок. Ця обставина підтверджується квитанціями (а.с.4, 32). Предявлений ним позов задоволений. З огляду на ці обставини суд вважає, що з ТОВ «ФК «Житлоінвест-Гарант» на ко-ристь позивача належить стягнути витрати на оплату судового збору в розмірі 3591 гри-вні 20 копійок.

Outcome: approved