Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-07 00:00:00

В червні 2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до державного реєстратора-приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON] про скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності за [PERSON] на житловий будинок та земельну ділянку. В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 02.10.2013 року задоволено його позов до ДВС, ПП«Спеціалізоване підприємство юстиція» та [PERSON] та визнано недійсними прилюдні торги з реалізації житлового будинку загальною площею 476,6 м.кв.та земельної ділянки, площею0,1га., що розташовані по [ADDRESS]. Визнано недійсним договір купівлі-продажу вказаного будинку та земельної ділянки та свідоцтва про право власності за [PERSON], видані приватним нотаріусом [PERSON] Таким чином, позивач вважає, що підстава для реєстрації права власності на вкзане нерухоме майно за [PERSON] відпала. В судовому засіданні позивач та його представник наполягають на задоволенні позову. Відповідач, нотаріус [PERSON] до суду не з'явилася, подала заяву про визнання позову та розгляд спрви у її відсутності. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що на підставі акту проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна боржника [PERSON] від 27.06.2013 року, приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON], 02.07.2013 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно- житловий будинок загальною площею 476,6 м.кв. та земельну ділянку, площею0,1га., що розташовані по [ADDRESS] на ім'я [PERSON] і того ж дня прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за [PERSON]. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 02.10.2013 року задоволено позов [PERSON] до ДВС, ПП«Спеціалізоване підприємство юстиція» та [PERSON] та визнано недійсними прилюдні торги з реалізації житлового будинку загальною площею 476,6 м.кв.та земельної ділянки, площею0,1га., що розташовані по [ADDRESS]. Визнано недійсним договір купівлі-продажу вказаного будинку та земельної ділянки та свідоцтва про право власності за [PERSON], видані приватним нотаріусом [PERSON] Статтею 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що Державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав. На підставі ст. 26 цього Закону записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Виходячи із змісту зазначених правових норм слідує, що скасування або визнання недійсним документа, що підтверджує виникнення, перехід чи припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, не є підставою для внесення запису до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав. При ухваленні рішення суду від 02.10.2013 року питання про скасування рішення державного реєстратора не розглядалося. За таких обставин, враховуючи відсутність підстав для державної реєстрації прав та їх обтяжень за [PERSON] на нерухоме майно по [ADDRESS], суд дійшов висновку про необхідність скасування вказаного рішення реєстратора.

Outcome: approved