Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-01 00:00:00

голова правління ОСББ «Портова 19А» Шевченко С.В. звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за внесками з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2019 до 06.10.2021 у сумі 9769,67 гривень. В обґрунтування позову зазначив, що відповідач є споживачем послуг з управління будинком, які ОСББ надає у квартиру [ADDRESS] . Відповідач як власник вказаної квартири, отримував субсидію на оплату комунальних послуг з 01.10.2017 по 30.04.2021, проте, вартість послуг ОСББ ним було сплачено частково лише на суму 3061,99 гривня. Враховуючи заборгованість відповідача перед ОСББ за отримані послуги з управління будинком, яка існувала станом на 30.04.2021, [PERSON] за період з 01.11.2019 по 06.10.2021 має накопичену непогашену заборгованість за вказаний період у сумі 9769,67 гривень, яку позивач просить стягнути разом з понесеними ним судовими витратами у вигляді судового збору. Відповідачем відзив на позов не поданий. Ухвалою від 20.10.2021 відкрите провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Голова правління ОСББ «Портова 19А» Шевченко С.В. у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив. Заяву про розгляд справи без його участі не подав. Враховуючи те, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, відзив не подав, а позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, відповідно до частини першої статті 280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Оскільки всі учасники справи не з`явились у судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено частиною другою статті 247 ЦПК України. Дослідивши позовну заяву, письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. 11.01.2016 зареєстрована юридична особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Портова 19А», що підтверджується витягом з ЄДР. Відповідно до Інформаційної довідки з ДРРП № 277934847 від 04.10.2021 відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Згідно з інформації Департаменту реєстраційних послуг ЗМР від 19.10.2021, [PERSON] зареєстрований за вищевказаною адресою з 13.07.2018 року. Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до Протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Портова 19А» №191220 від 19 грудня 2020 року та Протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Портова 19А» №051019 від 05 жовтня 2019 року, було затверджено ставку плати за управління багатоквартирним будинком у розмірі: 2020 рік - 4,80 гривні у місяць за 1 кв.м., 2021 рік - 5,80 гривень у місяць за 1 кв.м. Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до Картки боржника за період з 01.11.2019 по 31.10.2021 та розрахунку суми нарахувань, оплат та накопиченої заборгованості, відповідач перед позивачем має заборгованість за надані послуги у сумі 9769,67 гривень. 22.11.2021 представником позивача подане клопотання про долучення до матеріалів справи доказів заборгованості відповідача станом на 30.11.2021. Суд не бере до уваги вказаний доказ на підставі частини дев`ятої статті 83 ЦПК України, оскільки позивачем не додане підтвердження його надсилання відповідачу. Крім цього, вказаний доказ не стосується предмета доказування у цій справі - заборгованості, яка виникла станом на 31.10.2021. Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини шостої статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Також, частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує. Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором. Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідач порушив свої зобов`язання та своєчасно не вносив внески та платежі, визначені об`єднанням, у зв`язку з чим за період з 01.11.2019 до 31.10.2021 має заборгованість у сумі 9769,67 гривень. З огляду на вищевказане, суд прийшов до висновку що позовні вимоги є доведеними належними та допустимими доказами, а відтак підлягають задоволенню у повному обсязі. Згідно з частиною першою статті 141 ЦПК України у зв`язку із задоволенням позову, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у сумі 2270 гривень.

Outcome: approved