Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-31 00:00:00

В травні 2015 року позивач звернувся до суду з вище вказаним позовом, у якому вказав, що відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Позивач здійснює теплопостачання до квартири відповідача, між сторонами 13 жовтня 2010 року було укладено договір про надання послуг з теплопостачання та відкрито особовий рахунок, пунктом 1 якого визначено, що споживач зобовязується сплачувати послуги з теплопостачання за встановленими тарифами. Позивач виявив, що відповідач переобладнала квартиру під офіс для здійснення нотаріальної діяльності. Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 10 квітня 2014 року № 218 встановлено тариф на послуги з централізованого опалення для другої групи споживачів у розмірі 29 грн. 8 коп. Порушуючи умови договору та положення нормативно-правових актів, відповідач здійснює оплату послуг з централізованого опалення за тарифом для населення, внаслідок чого заборгувала комунальному підприємству за період з 1 жовтня 2012 року до 28 лютого 2015 року 17865,14 грн. В судовому засіданні представник позивача свої вимоги підтримав, просить їх задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив, пояснивши, що вказаний позивачем тариф не має поширюватися на відповідача як нотаріуса, тоді як за тарифом для населення вона сплачує послуги своєчасно і в повному обсязі. Претензій до кількості та якості послуг з теплопостачання, що були надані позивачем, не має, однак звертає увагу суду на те, що в розрахунок позивача не включено усіх здійснених відповідачем платежів. Після перерви в судове засідання ані відповідач, ані її представник не зявилися, хоча були повідомлені про час та місце судового розгляду справи в установленому законом порядку під власноручну розписку представника відповідача. Будь-яких доказів на підтвердження наявності платежів, що не були б враховані в розрахунку позивача, відповідач суду не надала. Враховуючи наявність в матеріалах справи письмових заперечень відповідача та надання представником відповідача в ході розгляду справи усних заперечень, суд вважає за можливе судовий розгляд справи закінчити за відсутності відповідача. Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Встановлено, що на підставі договору купівлі-продаж\~у від 1 березня 2006 року відповідачу на праві власності належить двокімнатна квартира [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 12 квітня 2007 року № 404 власнику надано дозвіл на реконструкцію вказаної квартири під офіс з улаштуванням окремого виходу. У квартирі за вказаною адресою, відповідно до довідки Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області від 19 березня 2015 року № 06.1-25/25/907, відповідач здійснює нотаріальну діяльність із 2 липня 2007 року. 13 жовтня 2010 року між сторонами укладено договір про надання послуг із теплопостачання та відкрито на ім'я відповідача особовий рахунок. Споживач здійснює оплату послуг з теплопостачання за тарифами, встановленими для категорії «населення». Відповідно до частини другої\~статті 1 Закону України «Про нотаріат»\~вчинення нотаріальних дій покладається на нотаріусів, які працюють у державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах (державні нотаріуси) або займаються приватною нотаріальною діяльністю (приватні нотаріуси). За положеннями частини другої\~статті 3 цього Закону\~нотаріус не може займатися підприємницькою або адвокатською діяльністю, бути засновником адвокатських об'єднань, перебувати на державній службі або на службі в органах місцевого самоврядування, перебувати у штаті інших юридичних осіб, входити самостійно, через представника або підставних осіб до складу правління чи інших виконавчих органів господарських організацій, кредитно-фінансових установ, а також виконувати іншу оплачувану роботу, крім викладацької, наукової і творчої, у вільний від роботи час. Приміщення, яке\~\~використовує нотаріус для своєї професійної діяльності, не відноситься до житлового фонду, тому що згідно із частиною четвертою\~статті 4 Житлового кодексу Української РСР\~до житлового фонду не входять нежитлові приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~\~ установлено, що споживач - це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Згідно з пунктом 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2005 року, у разі відсутності у квартирі та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води та теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно із установленими нормативами (нормами) споживання. У квартирі відповідача та на вводах у багатоквартирний будинок за її адресою засобів обліку води та теплової енергії у вказаний позивачем період не було встановлено, що сторони не оспорюють. Таким чином, плата за надані послуги теплопостачання має справлятися з відповідача позивачеві згідно із установленими нормативами (нормами) споживання. Відповідно до підпункту 4.4 пункту 4 Положення про порядок надання дозволу на тимчасове та постійне використання приватних, орендованих квартир та окремих кімнат у них для потреб непромислового характеру в житлових будинках, затвердженого рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 277 від 27 березня 2003 року (чинне на час розгляду справи та на час надання відповідачу дозволу на переобладнання квартири, відкриття нею офісу нотаріуса), після відкриття об'єкта замовник зобов'язаний переоформити плату за комунальні платежі за другою групою споживачів. Відповідач є приватним нотаріусом та використовує належне їй приміщення в житловому будинку для здійснення нотаріальної діяльності. Постачання теплової енергії до цього приміщення відбувається за допомогою системи централізованого опалення жилого будинку. В укладеному між сторонами договорі про теплопостачання зазначено, що споживач зобов'язується оплатити енергію за встановленими тарифами, які затверджені міськими органами самоврядування. Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 13 жовтня 2011 року № 1053 встановлено тариф на послуги з централізованого опалення для другої групи споживачів (інших споживачів у нежитлових приміщеннях). Приватний нотаріус отримує послугу з централізованого опалення не для задоволення власних житлово-побутових потреб, а для здійснення нотаріальної діяльності у приміщенні, яке фактично не є житловим, правовий висновок про що висловлений Верховним Судом України в постанові від 23.11.2016 року по справі № 6-192цс16. Відповідно до розрахунку позивача, виконаного станом на 1.03.2015 року, а також до ідентичного розрахунку станом на дату розгляду справи, заборгованість відповідача перед позивачем за надані послуги з теплопостачання становить 17865,14 грн. за період з жовтня 2012 року по лютий 2015 року включно. Факт отримання послуг з теплопостачання належних якості та кількості відповідач визнала, жодних доказів в обгрунтування помилковості розрахунку позивача не надала. За таких обставин суд приходить до висновку про те, що позов слід задовольнити в повному обсязі. Судові витрати у справі складаються з судового збору на загальну суму 2208,94 грн., понесені позивачем і підлягають стягненню на його користь з відповідача. На підставі викладеного та

Outcome: approved