Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-04 00:00:00

В суд звернувся [PERSON] і просить визначити порядок користування земельною ділянкою, за адресою: [ADDRESS], відповідно до часток в домоволодінні, за якими за [PERSON] визнається право власності, володіння, користування земельною ділянкою площею 413,0 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS], а за [PERSON] визнається право власності, володіння, користування земельною ділянкою площею 414,0 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS]; зобов'язати [PERSON] не чинити перешкод [PERSON] в користуванні своєю часткою земельної ділянки та домоволодіння. При цьому позивач посилається на те, що йому на підставі договору дарування від 12.10.2005 року, укладеному між позивачем та [PERSON], посвідченому приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. (реєстр. № 13790), належить 53/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS], що складаються в цілому з житлового будинку під літ. «А», загальною площею 61,1 кв.м. та надвірних споруд: літ. «Б, Е, З» - сараї, «В» - навіс, «Г, Д, И» - літні кухні, «Ж» - вбиральня, І - мостіння, ІІ - шахта, №1-5 - огорожа, розташованих на земельній ділянці, що знаходиться у фактичному користуванні. В даній частині домоволодіння позивачеві належать наступні приміщення: 1-1 - веранда, площею 5,4 кв.м.; 1-2 - кухня, площею 13,6 кв.м.; 1-3 - житлова кімната, площею 14,8 кв.м.; 1-4 - житлова кімната, площею 17,6 кв.м.; 1-5 - сану зел, площею 4,7 кв.м.; Б,Е - сараї, площею 12,2 кв.м., 91, кв.м.; В - навіс, площею 5,5 кв.м.; Г - літня кухня, площею 7,6 кв.м. На решті домоволодіння мешкає відповідач [PERSON], який наразі чинить позивачеві перешкоди у користуванні та володінні, належною останньому, частиною домоволодіння та земельною ділянкою, яка не розділена між співвласниками та відповідно до експертних даних складає 827,0 кв.м., а не 779,0 кв.м., як вважає відповідач. Даний факт та відсутність добросусідських відносин змушує [PERSON] звернутися до суду з даними вимогами. Представник позивача по довіреності [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала заяву, якою позовні вимоги довірителя підтримала, просила їх задовольнити та закінчити розгляд справи за її відсутності. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, викликаний, про поважність причин не явки суду не повідомлено, заяви про відкладення судового засідання не надано. Суд на місці ухвалив, закінчити розгляд справи за відсутності сторін, в заочному порядку, на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов [PERSON] обґрунтованим, доведеним і задовольняє його. При цьому суд виходить з наступного. На підставі договору дарування від 12.10.2005 року, укладеному між позивачем та [PERSON], посвідченому приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. (реєстр. № 13790), [PERSON] належить 53/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS], що складаються в цілому з житлового будинку під літ. «А», загальною площею 61,1 кв.м. та надвірних споруд: літ. «Б, Е, З» - сараї, «В» - навіс, «Г, Д, И» - літні кухні, «Ж» - вбиральня, І - мостіння, ІІ - шахта, №1-5 - огорожа, розташованих на земельній ділянці, що знаходиться у фактичному користуванні. В даній частині домоволодіння позивачеві належать наступні приміщення: 1-1 - веранда, площею 5,4 кв.м.; 1-2 - кухня, площею 13,6 кв.м.; 1-3 - житлова кімната, площею 14,8 кв.м.; 1-4 - житлова кімната, площею 17,6 кв.м.; 1-5 - сану зел, площею 4,7 кв.м.; Б,Е - сараї, площею 12,2 кв.м., 91, кв.м.; В - навіс, площею 5,5 кв.м.; Г - літня кухня, площею 7,6 кв.м. Судом встановлено, що на решті домоволодіння мешкає відповідач [PERSON], який наразі чинить позивачеві перешкоди у користуванні та володінні, належною останньому, частиною домоволодіння та земельною ділянкою. Судом встановлено, що суперечка сторін викликана різними даними щодо площі земельної ділянки по [ADDRESS], а саме даними щодо площі розміром 827,0 кв.м. по даним позивача і площі розміром 779,0 кв.м., по даним відповідача. Судом встановлено, що відповідно до наявних в матеріалах справи документів, площа земельної ділянки по [ADDRESS] складає 827,0 кв.м. Відповідно до положень ч.1 ст. 357 та ч.1 ст. 367 ЦК України, частки співвласників у праві спільної часткової власності вважаються рівними, при цьому майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено між співвласниками. Відповідно до положень ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, переходить право власності, користування земельною ділянкою, на якій будинок розміщено, а саме на ту її частину, яка зайнята частиною домоволодіння даного співвласника та яка необхідна для обслуговування саме цієї частини домоволодіння. Суд знаходить, що частиною домоволодіння [PERSON] зайнята земельна ділянка площею 413,0 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS], яка дозволяє обслуговувати частину домоволодіння [PERSON], а частиною домоволодіння [PERSON] зайнята земельна ділянка, площею 414,0 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS]., яка дозволяє обслуговувати частину домоволодіння [PERSON] Таким чином, суд робить висновок, що є всі підстави для задоволення позову [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved