Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-13 00:00:00

В січні 2016 року позивач [PERSON] звернулась до Києво-Святошинського районного суду Київської області з даним позовом мотивуючи його тим, що рішення Апеляційного суду Київської області від 26 листопада 2013 року по справі 369/7477/13-ц за позовом [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] судом задоволені наступні позовні вимоги позивача: визнано недійсним договір дарування (від 05.10.2012 року, що зареєстрований в реєстрі правочинів за №2893 та посвідчений приватним нотаріусом Києво - Святошинського нотаріального округу [PERSON]М.) земельної ділянки (кадастровий номер 3222487202:02:003:0042, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37); визнано недійсним договір дарування (від 05.10.2012 року, що зареєстрований в реєстрі правочинів за №2891 та посвідчений приватним нотаріусом Києво - Святошинського нотаріального округу [PERSON]М.) житлового будинку (що розташований за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, буд. 37). Як вбачається зі змісту вказаного рішення, судом визнані недійсними правочини, на підставі яких майно позивача (будинок та земельна ділянка) незаконно вибуло з її власності. Оскільки правочини, на підставі яких майно позивача вибуло з її власності, визнані недійсними за рішенням Апеляційного суду Київської області від 26 листопада 2013 року по справі №369/7477/13-ц, вказане майно: земельна ділянка (кадастровий номер 3222487202:02:003:0042) та домоволодіння, що знаходяться за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37, згідно чинного законодавства, повернулося у власність позивача на підставі рішення суду. Відповідно до додаткового рішення Апеляційного суду Київської області від 24 березня 2015 року, судом визнано за [PERSON] право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 3222487202:02:003:0042, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37) та на домоволодіння (що знаходиться за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37). Таким чином, позивач зазначає, що вона є законним власником зазначеного майна. 17.04.2015 року представником позивача була подана заява про проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37. За результатом розгляду даної заяви державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області 22 квітня 2015 року прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №20857860, в зв»язку з необхідністю надання рішення суду де буде прописано саме скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. 03 червня 2015 року позивачем було подано заяву про проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, розташовану: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37, кадастровий номер земельної ділянки 3222487202:02:003:0042. Державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області 10.06.2015р. прийнято рішення «Про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень» №21942819. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №43318220, отриманої представником позивача 04.09.2015р., вбачається, що на підставі договору дарування від 05.10.2012 року домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37, 15.10.2012 року КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» за [PERSON] було зареєстровано право власності. 01.01.2013 року [PERSON] службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області щодо реєстрації вказаного домоволодіння за [PERSON], було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №3432399 від 25.06.2013 р. На підставі договору дарування земельної ділянки від 05.10.2012 року та виданого на підставі нього Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЙ №317434 від 23.11.2012р., право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 3222487202:02:003:0042, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37) зареєстровано за [PERSON] [PERSON] службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №3433626 від 25.06.2013 р. З метою захисту свого права позивач звернулася до Київського окружного адміністративного суду. Постановою Київського окружного адміністративного суду від 02 жовтня 2015 року у справі №810/3407/15 в задоволенні адміністративного позову - відмовлено. За результатом поданої позивачем апеляційної скарги 22.12.2015 року Київський Апеляційний адміністративний суд прийняв ухвалу №810/3407/15, якою апеляційну скаргу залишено без задоволення, а постанову Київського окружного адміністративного суду від 02 жовтня 2015 року - без змін. Тому позивач просила суд скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про державну реєстрацію права власності за [PERSON]: № 3433626 від 25.06.2013р. на земельну ділянку (кадастровий номер 3222487202:02:003:0042, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво -Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37); №3432399 від 25.06.2013р. на домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37. Зобов'язати Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Києво- Святошинського районного управління юстиції внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав [PERSON] на земельну ділянку (кадастровий номер 3222487202:02:003:0042, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37) та домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37. Зобов'язати Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Києво- Святошинського районного управління юстиції зареєструвати право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 3222487202:02:003:0042, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37) та домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с.Кременище, вул. Максимова, 37 за [PERSON]. В судове засідання представник позивача не з»явилася,звернулася до суду із клопотанням про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з»явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомляла. Відповідач [PERSON] служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області в судове засідання свого представника не направила, про день, час та місце розгляду повідомлялася належним чином, звернувся до суду із клопотанням про слухання справи за відсутності представника відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Києво-Святошинського районного управління юстиції. За письмовою згодою представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи та зібрані в ній докази приходить до висновку що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступного. Згідно\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Стаття 16 ЦК України\~визначає що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ч. 3\~ст. 61 ЦПК України\~обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Як встановлено в судовому засіданні, рішення Апеляційного суду Київської області від 26 листопада 2013 року по справі 369/7477/13-ц за позовом [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] судом задоволені наступні позовні вимоги позивача: визнано недійсним договір дарування (від 05.10.2012 року, що зареєстрований в реєстрі правочинів за №2893 та посвідчений приватним нотаріусом Києво - Святошинського нотаріального округу [PERSON]М.) земельної ділянки (кадастровий номер 3222487202:02:003:0042, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37); визнано недійсним договір дарування (від 05.10.2012 року, що зареєстрований в реєстрі правочинів за №2891 та посвідчений приватним нотаріусом Києво - Святошинського нотаріального округу [PERSON]М.) житлового будинку (що розташований за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, буд. 37). Згідно додаткового рішення Апеляційного суду Київської області від 24 березня 2015 року, судом визнано за [PERSON] право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 3222487202:02:003:0042, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37) та на домоволодіння (що знаходиться за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37). Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна за №43318220, від 04.09.2015 року на підставі договору дарування від 05.10.2012 року домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37, 15.10.2012 року КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» за [PERSON] було зареєстровано право власності. 01.01.2013 року [PERSON] службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області щодо реєстрації вказаного домоволодіння за [PERSON], було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №3432399 від 25.06.2013 р. Відповідно до п. 5 ч. 1\~ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Відповідно до ч. 2\~ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно з абзацом другим статті 2 даного закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру прав. Відповідно до п. 41\~Постанови Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», визначено що Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду державної реєстрації прав, проведеної до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент такої реєстрації, записів про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 р., за відсутності державної реєстрації таких прав у Державному реєстрі прав державний реєстратор переносить до Державного реєстру прав записи про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, та вносить запис про скасування державної реєстрації прав. У результаті внесення записів про скасування державної реєстрації прав у відповідному розділі Державного реєстру прав державний реєстратор робить відмітку про скасування державної реєстрації прав. Як вбачається з вище наведеного, право власності за [PERSON], було визнано на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 26 листопада 2013 року. За\~статтею 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Отже, з урахуванням того, що підставою виникнення права власності на вищезазначені житловий будинок та земельні ділянку, а в подальшому і для здійснення реєстрації права власності на вказані об'єкти стали договори дарування, які визнані недійсними за рішенням суду, відповідно, як наслідок визнання зазначених договорів недійсними та повернення сторін в попередній стан, рішення державного реєстратора [PERSON] служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про державну реєстрацію прав на вказане майно: земельну ділянку (кадастровий номер 3222487202:02:003:0042) та домоволодіння за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Кременище, вул. Максимова, 37, за [PERSON] повинні бути скасовані. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до\~ст.1 ЦПК України\~завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог. \~\~Відповідно до ст.ст.\~15,\~16, ЦК України,\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та

Outcome: approved