Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-28 00:00:00

В серпні 2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» (надалі - ОСББ «Добробут») звернулось до суду з позовом та просить суд ухвалити рішення яким стягнути з відповідача суму заборгованості по оплаті послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території (внесків на утримання території) за період з 01.07.2017 по 30.06.2020 р. у розмірі 5 559,44 грн., інфляційні витрати у розмірі 293,84 грн., 3% річних від простроченої суми у розмірі 151,34 грн. При цьому представник позивача посилається на те, що відповідач має у власності квартиру [ADDRESS] , не виконує своїх обов`язків належним чином по оплаті витрат за спожиті житлово-комунальні послуги (з оплати внесків на утримання території), несвоєчасно їх оплачує, а тому вони вимушені звернутись до суду з даним позовом. Ухвалою суду від 05.08.2020 у справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження. Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» до [PERSON] про стягнення витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та оплату комунальних послуг, справу передано в моє провадження. Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 03.12.2020 прийнято до свого провадження справу, постановлено розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження. 09.02.2021 представник позивача скерував на адресу суду заяву про зменшення позовних вимог, в якій вказує, що 25.08.2020 відповідачем було сплачено на рахунок позивача основну заборгованість в розмірі 5 559,44 грн. Непогашеним залишається борг зі сплати 3% річних в сумі 151,34 грн. та інфляційних втрат в розмірі 284,30 грн., який і просить стягнути з відповідача. 09.02.2021 ухвалою, занесеною до протоколу судового засідання, підготовче провадження у справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позовні вимоги з урахуванням заяви від 09.02.2021, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач до судового засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки до суду не повідомив. Засвідчена належним чином копія ухвали та копія позовної заяви з додатками надсилались судом на адресу місця реєстрації відповідача. Відзив на позовну заяву, заяви з процесуальних питань від сторони відповідача до суду не надходили. Згідно з ч. 1 ст. 174 ЦПК України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. Як встановлено, частиною 8 статті 178 ЦПК України, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. У встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву не подав. Суд може ухвалити заочне рішення у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов таких висновків. Згідно з вимогами ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; як розподілити між сторонами судові витрати; чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. Судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №7227698 від 30.07.2013, квартира за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с. 7). Відповідно до ч. 1ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « ДОБРОБУТ » створено власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення прав співвласників на спільне майно, задоволення потреби в ефективному управлінні належним їм майном, підтриманні об`єкта в належному технічному стані, організації забезпечення потреб мешканців об`єкта в житлово-комунальних послугах, що підтверджується Статутом ОСББ. Згідно ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Стаття 5 ЗУ«Про житлово-комунальні послуги» визначає поняття комунальної послуги та житлових послуг, а саме: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Таким чином, внески і платежі співвласника будинку та платежі на утримання будинку та прибудинкової території, які є предметом позову, є житловими та комунальними послугами. Відповідно до п. 5 ч. 2ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно ч. 1ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Також відповідно до ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, власник - член об`єднання зобов`язаний виконувати статут об`єднання, додержуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. У відповідності до статті 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідно до ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно довідки про заборгованість, за період з 01.07.2017 по 30.06.2020 заборгованість відповідача перед ОСББ по оплаті послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території (внесків на утримання території) по квартирі за адресою: [ADDRESS] складала 5 559,44 грн. Однак, згідно із довідкою про стан заборгованості, виданої ОСББ «ДОБРОБУТ», №21/02-09.1 від 09.02.2021 заборгованість перед ОСББ «ДОБРОБУТ» по квартирі за адресою [ADDRESS] боржник [PERSON] станом на 09.02.2021 сплатив основний борг. Не сплачено 3% річних - 151,34 грн., інфляційні втрати - 293,84 грн. і 2 102,00 грн. судового збору. Таким чином основний борг на момент ухвалення рішення у справі відповідачем сплачено, що підтверджує також визнання відповідачем свого зобов`язання по сплаті спожитих житлово-комунальних послуг. Згідно ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивачем заявлено до стягнення індекс інфляції за весь час прострочення у розмірі 293,84 грн., три проценти річних від простроченої суми заборгованості в сумі 151,34 грн. Беручи до уваги наведене та перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд дійшов висновку, що за відповідачем виникла відповідальність за прострочення виконання зобов`язання по сплаті послуг по утриманню будинку, яка на підставі ст. 625 ЦК України складається з 3% річних - 151,34 грн., та збитків від інфляції 293,84 грн., яка підлягає стягненню з відповідача. Будь-яких заперечень по суті позовних вимог відповідачем суду не надано. Суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, про обґрунтованість позову, а протилежного стороною відповідача суду не було доведено. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно із ч. 3 ст. 142 ЦПК України у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача. Однак якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача. Враховуючи викладене вище суд приходить до висновку, що позивач не відмовлявся від частини позовних вимог, а погашення боргу відповідачем здійснювалося після пред`явлення до нього позову. Враховуючи те, що позивачем не подавалась заява про відмову від позовних вимог тому в порядку розподілу судових витрат з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 102,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved