Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-21 00:00:00

В червні 2020 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки майна в натурі, визнання на неї права власності, припинення права спільної часткової власності. Свої позовні вимоги мотивує тим, що сторони являються співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] . Їй належить 37/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд та 37/100 земельної ділянки, кадастровий номер 6824287700:04:005:0062, яка призначена для будівництва та обслуговування вищевказаного нерухомого майна. Відповідачка являється власником іншої частини (63/100 частки) домоволодіння та земельної ділянки. Частки домоволодіння є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації. Тому як співвласник просить виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна з подальшим визнанням права власності та припиненням права спільної часткової власності на належну частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, що складається з приміщень житлового будинку загальної площі 77,0 кв. м. та житлової площі 29,3 кв. м., а саме: житлової кімнати (1-1) площею 11,4 кв. м., прихожої (1-2) площею 13,0 кв. м., житлової кімнати (1-3) площею 17,9 кв. м., гардероба (1-4) площею 5,8 кв. м., санвузла (1-5) площею 6,7 кв. м., кухні з паливною (1-6) площею 12,2 кв. м., коридора (1-7) площею 10,0 кв. м., а також господарських будівель та споруд: хліва (В1) розміром 6,62х3,70, Ѕ частини огорожі, Ѕ частини воріт. Сторона позивачки подала до суду заяву, якою підтримала позов за обставин на його обґрунтування, просила справу розглянути без участі сторін. Аналогічну заяву подала до суду відповідачка. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне. Судом встановлено, що згідно договору дарування, посвідченого Голуб О.Є., приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу 04 липня 2016 року за р. № 959 сторони являються співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] в наступних частках [PERSON] 63/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, [PERSON] 37/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд. В користування [PERSON] перейшло 63/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що складається з: 2-3 прихожа площею 16,7 кв. м., 2-4 житлова пл. 15,2 кв. м., 2-5 житлова пл. 10,1 кв. м., 2-1 кухня з котловою пл. 11,4 кв. м., 2-2 коридор пл. 11,4 кв. м., коридор ІІ пл. 4,7 кв. м., коридор ІІІ пл. 5,1 кв. м., погріб а1-1, хлів Б-1, ганок, Ѕ огорожі №, Ѕ воріт №1, загальною площею 74,6 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м. В користування [PERSON] перейшло 37/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що складається з: 1-2 прихожа площею 13,0 кв. м., 1-3 житлова пл. 24,1 кв. м., 1-1 кухня з котловою пл. 11,6 кв. м., коридор І пл. 2,5 кв. м., ганок, хлів В-1, Ѕ огорожі №, Ѕ воріт № 1, загальною площею 51,2 кв. м., житловою площею 24,1 кв. м. Зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,2250 гектарів, яка має кадастровий номер 6824287700:04:005:0062. У відповідності до договору дарування земельної ділянки, посвідченого Голуб О.Є., приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу 04 липня 2016 року за р. № 964 сторони являються співвласниками земельної ділянки площею 0,2250 га, яка розташована по [ADDRESS] в наступних частках [PERSON] 63/100 частки земельної ділянки, [PERSON] 37/100 частки земельної ділянки. Дані обставини визнаються сторонами, підтверджуються матеріалами інвентарної справи, технічного паспорту, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 62959081, виданого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Голуб О.Є. про реєстрацію права власності за сторонами на домоволодіння, висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданого 02 червня 2020 року за № 430 Старокостянтинівським БТІ ОР про те, що за технічними показниками 37/100 частини об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст.\~358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною 1 ст.\~364\~ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч. 2 ст.\~364\~ЦК України ). Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380\~ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток жилого будинку (квартири), що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Згідно ст.\~361\~ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно ч. ч. 1, 2 ст.\~367\~ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи вище вказане, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved