Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-05 00:00:00

В суд звернулися [PERSON], [PERSON] з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом зняття з реєстрації та виселення з квартири №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Вараш Рівненської області. Позов обґрунтовується тим, що зазначена квартира належить позивачам на праві приватної власності, [PERSON] вселилась у житло та зареєструвала місце проживання у ньому у звязку з укладенням шлюбу із сином позивачів [PERSON] Від спільного проживання у шлюбі [PERSON] та [PERSON], 21.03.2009 року народилась дочка [PERSON], яка також зареєстрована у квартирі, належній позивачам. На даний час шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, [PERSON] та [PERSON] мають намір продати квартиру, однак відповідачка [PERSON] разом із малолітньою дочкою [PERSON] в добровільному порядку відмовляються знятися із реєстрації та виселитися із спірної квартири, тим самим перешкоджаючи позивачам у повній мірі розпоряджатися своєю власність. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала вимоги позовної заяви та пояснила, що вони із [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбу, в якому 08.07.1982 року народився син [PERSON]. За період проживання у шлюбі із [PERSON], вони набули право власності на квартиру №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Вараш Рівненської області. 09.10.2006 року їх син зареєстрував шлюб із [PERSON] 21.03.2009 року в [PERSON] та [PERSON] народилась дочка [PERSON]. Після реєстрації шлюбу, з їх дозволу, в квартирі №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Вараш Рівненської області була зареєстрована [PERSON], а після народження онуки, також була зареєстрована і [PERSON] Син із сімєю, за їх із чоловіком згодою, увесь час проживали у спірній квартирі. 16.12.2016 року шлюб між її сином [PERSON] та [PERSON] було розірвано. Після розірвання шлюбу, вона із [PERSON] зверталися до [PERSON] з вимогою знятися із реєстрації та виселитися з їх квартири, однак [PERSON] відмовилась і до даного часу там проживає разом із малолітньою дочкою. Відповідачка провокує її та сина на сварки, відмовляється утримувати свої речі у належному стані, застосовує до неї психологічне та фізичне насильство та створює нестерпні умови для сумісного проживання. Окрім цього відповідачка ніяких витрат на утримання житла не несе. Зауважила, що вони із колишнім чоловіком мають намір продати квартиру, однак скористатися цим правом не можуть через реєстрацію [PERSON] та [PERSON] в квартирі. Вказала, що небажання відповідачки в добровільному порядку виселитися з квартири і знятися із реєстрації обмежує їх право на розпорядження своєю власністю. Просила вимоги позову задовольнити у повному обсязі. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав вимоги позовної заяви та надав суду пояснення, які за змістом повторюють пояснення позивачки [PERSON] Просив усунути перешкоди у здійсненні ним права розпоряджатися квартирою №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Вараш Рівненської області, шляхом зняття з реєстрації та виселення з квартири [PERSON] та малолітньої [PERSON] В судовому засіданні представник [PERSON], [PERSON] [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю та надав суду пояснення, які повторюють за змістом текст позовної заяви. Просив усунути перешкоди у здійсненні [PERSON] та [PERSON] права розпоряджатися квартирою №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Вараш Рівненської області, шляхом зняття з реєстрації та виселення з квартири [PERSON] та малолітньої [PERSON] В судовому засіданні відповідачка [PERSON] позовні вимоги не визнала та пояснила, що 09.10.2006 року вона зареєструвала шлюб з [PERSON] Після реєстрації шлюбу, вона, за згодою [PERSON] та [PERSON], зареєструвалася та вселилася в квартиру №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Вараш Рівненської області. 21.03.2009 року від спільного проживання із [PERSON], у них народилась дочка [PERSON]. Після народження дитини, дочку також було зареєстровано в квартирі №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Вараш Рівненської області. Визнала, що вказана квартира належить на праві приватної власності [PERSON] та [PERSON] 16.12.2016 року шлюб між нею та [PERSON] було розірвано. Після розірвання шлюбу, вона з дочкою продовжили проживати в квартирі №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Вараш Рівненської області, оскільки у неї іншого житла немає, а винаймати квартиру вона не може. Зауважила, що вона працює, дочка відвідує школу в м.Вараш Рівненської області. Просила в задоволенні позовної заяви [PERSON] та [PERSON] відмовити повністю. В судовому засіданні представник [PERSON] [PERSON] позовні вимоги не визнав та надав суду пояснення, які за змістом повторюють пояснення відповідачки [PERSON] та заперечення на позов. Звернув увагу на те, що згідно ч.4 ст.156 ЖК України, припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє права відповідачки та її дочки користування займаним приміщенням. Просив в задоволенні позову [PERSON] та [PERSON] відмовити у повному обсязі. В судовому засіданні представники третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору органу опіки та піклування виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області [PERSON] та [PERSON] пояснили, що представники органу опіки та піклування проводили обстеження квартири позивачів [PERSON], де проживає малолітня [PERSON], [INFO] разом із матірю та батьком, вивчали та розглядали зазначене спірне питання на засіданні. Враховуючи інтереси малолітньої дитини [PERSON], [INFO], відсутність у матері дитини [PERSON] будь якого іншого житла, а також те, що відповідачі вселилися і зареєструвалися у спірній квартирі із дозволу позивачів, тим самим набувши право на користування житлом, орган опіки та піклування виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області вважає, що в задоволенні позовних вимог [PERSON] та [PERSON] слід відмовити. Під час розгляду справи свідок [PERSON] пояснив, що він є сином позивачів [PERSON] та [PERSON], колишнім чоловіком відповідачки [PERSON] та батьком [PERSON] Показав, що 09.10.2006 року він зареєстрував шлюб із [PERSON] Після реєстрації шлюбу, [PERSON], за згодою його батьків, зареєструвалася і вселилася в квартиру №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Вараш Рівненської області. 21.03.2009 року у них із [PERSON] народилась дочка [PERSON]. Після народження дитини, дочку також було зареєстровано в квартирі №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Вараш Рівненської області. Вказана квартира належить на праві приватної власності його батькам [PERSON] та [PERSON] 16.12.2016 року шлюб між ним та [PERSON] було розірвано. Після розірвання шлюбу, [PERSON] з дочкою продовжили проживати в квартирі №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Вараш Рівненської області та в добровільному порядку [PERSON] відмовилася виселитися і знятися з реєстрації. Зауважив, що після розірвання шлюбу, [PERSON] провокує його та його матір на сварки, що призводить до частих викликів працівників поліції. Вказав, що йому відомо, що батьки хочуть продати свою квартиру, однак не можуть нею розпорядитися на свій розсуд через реєстрацію та проживання в ній [PERSON] та [PERSON] Заслухавши пояснення позивачів, представника позивачів, відповідачки, представника відповідачки, представників органу опіки та піклування, показання свідка, дослідивши інші докази, наявні в матеріалах справи, суд прийшов до висновку, що в задоволенні позовних вимог [PERSON] та [PERSON] слід відмовити. Підставами для такого висновку суду є наступне. Свідоцтвом про право власності від 26.04.2005 року, яке зареєстроване в реєстрі приватним нотаріусом Кузнецовського міського нотаріального округу Рівненської області [PERSON] за №247 та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №11911787 від 21.09.2006 року, який виданий комунальним підприємством «Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації» підтверджується, що [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Кузнецовськ ([PERSON]) Рівненської області. Довідкою відділу реєстрації виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області №4698/05 від 05.12.2017 року підтверджується, що у квартирі №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Вараш Рівненської області зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. 21.03.2009 року у [PERSON] та [PERSON] народилась дочка [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-ГЮ №094843 від 30.03.2009 року. 16.12.2016 року рішенням Кузнецовського міського суду Рівненської області у справі №565/1354/16-ц шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. З висновку органу опіки та піклування виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області, який затверджений рішенням виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області від 05.09.2017 року за №145 вбачається, що захищаючи інтереси малолітньої дитини [PERSON], [INFO], враховуючи відсутність у матері дитини [PERSON] будь якого іншого житла, орган опіки та піклування вважає недоцільним зняття з реєстрації та виселення з квартири, що за адресою: [ADDRESS], малолітньої дитини [PERSON]. Відповідно до ст.317 ЦК України, \~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Разом з тим, статтею 319 ЦК України передбачено, що діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Як на підставу вимоги про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом зняття з реєстрації та виселення з квартири №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Вараш Рівненської області [PERSON] та [PERSON], позивачі посилається на норми ст.156 ЖК України, в силу якої, на думку позивачів, [PERSON] та [PERSON] припинили бути членом сімї власника житла. Відповідно до ст.156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Частиною 2 ст.64 ЖК України визначено, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Статтею 405 ЦК України визначено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON], після укладення шлюбу із [PERSON], зареєструвалась та вселилась у квартиру №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Кузнецовськ ([PERSON]) Рівненської області, як дружина [PERSON], за згодою позивачів. Після народження дочки, малолітня [PERSON] також була зареєстрована у вказаній квартирі. Факт проживання у спірній квартирі відповідачки [PERSON] та її малолітньої дочки [PERSON] до даного часу, сторонами не оспорюється. За таких обставин, на думку суду, відповідачка [PERSON] і малолітня [PERSON] законно набули право на користування квартирою №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Кузнецовськ ([PERSON]) Рівненської області та мають законні підстави для користування спірним житлом. Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] та [PERSON], а саме: для усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом зняття з реєстрації та виселення з квартири №18 будинку №25/1 по м-ну Будівельників м.Вараш Рівненської області [PERSON] та малолітньої [PERSON], [INFO].

Outcome: dismissed