Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-09 00:00:00

В січні 2015 року [PERSON] звернулась до суду із позовом про визнання права власності в порядку спадкування на гараж, в обґрунтування якого вказала, що [INFO] помер її чоловік [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина на гараж бокс [ADDRESS]. З метою оформлення права на спадщину позивач звернулась до приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Нконечної М.І., якою заведена спадкова справа. Також з заявами про прийняття спадщини звернулись відповідачі [PERSON], [PERSON]. Проте у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] позивачу відмовлено, оскільки не було надано правовстановлюючих документів на гараж. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, просить їх задовольнити та визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування на гараж. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, подали до суду заяву, в якій просять справу слухати за їх відсутності, позовні вимоги визнають повністю. Представник третьої особи гаражного кооперативу «Енергія» в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечує, також вказав, що спірний гараж був побудований у 1991-1992 роках [PERSON], який до часу смерті був членом гаражного кооперативу «Енергія», гаражем користувався для зберігання автомобіля. Третя особа приватний нотаріус Наконечна М.І. в судовому засіданні позов визнала та просила задовольнити в повному обсязі. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER], виданим 21.03.2014р. відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Хмельницькому. Після смерті [PERSON] було заведено спадкову справу за № 14-2014, із заявами про прийняття спадщини звернулись [PERSON], [PERSON], [PERSON] 19.11.2014 року привтаний нотаріус Наконечна М.І. надала [PERSON] лист за №210/02-14 про відмову в оформлені спадщини після смерті [PERSON], оскільки не було надано правовстановлюючих документів на гараж, на ім'я спадкодавця. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Так, 5 серпня 1992 року вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію нерухоме майно, збудоване до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства Юстиції України № 19-32/319 від 21 лютого 2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Відповідно до додатка 2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно. Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як вбачається з технічного паспорта, виготовленого на замовлення [PERSON] від 09 грудня 2014 року, спірний гараж побудований у 1991 році, а відмітки, що останній є самочинним будівництвом, відсутні. Визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин, за [PERSON] слід визнати право власності на гараж бокс [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер [INFO].

Outcome: approved