Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-28 00:00:00

В січні 2019 року [PERSON] звернулась до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом до Фонтанської сільської ради, Лиманського району, Одеської області, про визнання договору землі недійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування заявлених вимог позивачка послалась на наступне. В 2008 року в Комінтернівськім райсуді Одеської області вона розірвала шлюб з [PERSON] . 09.07.2009року у приватного нотаріуса Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області позивачка подарувала без згоди [PERSON] своїй доньці [PERSON] спільно нажите супружнє майно- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,080га., розташовану за тією ж адресою. Рішенням Комінтернівського райсуду, Одеської області від 23.11.2015 року вищезазначений договір дарування житлового будинку за [ADDRESS] було визнано частково недійсним. Водночас було скасовано державне реєстрацію права приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за [PERSON] . Ухвалою апеляційного суду Одеської області це рішення залишено без змін. [INFO] донька [PERSON] померла. Колишній чоловік позивачки - [PERSON] звернувся до суду з заявою про розподіл супружнього майна - житлового будинку [ADDRESS] . Справу судом залишено без розгляду, в зв`язку з тим, що вона вирішила виниклу ситуацію з колишнім чоловіком [PERSON] , позасудовим шляхом. Сплативши йому грошову компенсацію в сумі 318 тис. грн. - вартість Ѕ частини спірного майна, після залишення позову [PERSON] , позивачка звернулась до Державного реєстратора з приводу реєстрації майна на свої ім`я, проте їй відмовлено, так як право власності на нерухомість за позивачкою не визнане, таке рішення суду відсутнє, а також відсутнє рішення про визнання недійсним договору дарування присадибної земельної ділянки [PERSON] , та не скасована державна реєстрація права власності на землю за [PERSON] В судове засідання представник позивачки [PERSON] - адвокат Редванська Н.В., не з`явилась, надавши заяву про слухання справи в її відсутність. Представник відповідача - Фонтанська сільська рада, Лиманського району, Одеської області в судове засідання не з`явився, про час та дату судового засідання був повідомлений належним чином, однак сільський голова Мішина Н. М . надала до суду лист в якому просить суд розглянути справу за відсутністю представника відповідача Фонтанської сільської ради, Лиманського району, Одеської області, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам. Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області по справі №504/742/13 ц (провадження 2/504/245/15) від 23.11.2015 року з часу укладення визнано частково недійсним договір дарування житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , який був укладений 09 липня 2009 року між [PERSON] (дарувальник) та [PERSON] (обдарована), правонаступником якої є [PERSON] , [PERSON] , який був посвідчений Марченко О.М. приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу, Одеської області і зареєстрований у реєстрі за № 296. Водночас скасовано державну реєстрацію права приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] Наразі не може залишитись дійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,080 га., розташованої в [ADDRESS] , посвідчений 09.07.2009 року тим же приватним нотаріусом Марченко О.М., так як відчуження здійснено одним правочином і зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за одним номером 296. Крім того, згідно з ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.ч.1-3,5,6 ст. 203 ЦК України. Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», правочин може бути визнаний лише з підстав, визначених законом, та із застосуванням наслідків недійсності, передбачених законом. У відповідності до ч.1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. 06.02.2018 року ухвалою Комінтернівського районного суду, Одеської області залишено без розгляду цивільну справу №2/1629/11 (провадження 2/504/19/18) за позовом [PERSON] до [PERSON] про розподіл спільного майна подружжя, а саме житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами [ADDRESS] , підставою для залишення позову без розгляду стала спільна заява [PERSON] та [PERSON] , так як спір був вирішений позасудовим шляхом. Згідно заяви [PERSON] , нотаріально посвідченої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Скрипник О.В. 15 листопада 2017 року, [PERSON] не має до [PERSON] будь - яких фінансових, матеріальних чи нематеріальних претензій стосовно Ѕ частки житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в [ADDRESS] . В відповідності з розпискою від [PERSON] останній отримав від позивачки [PERSON] в рахунок виплати повної вартості Ѕ частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] - 318 000 (триста вісімнадцять) тисяч гривень. Згідно повідомлення виконкому Першотравневої сільської ради Комінтернівського району, Одеської області від 22.01.2018 року за № 10-06/3 [PERSON] , 1945 р.н. знявся з реєстрації за адресою: [ADDRESS] . У відповідності з рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Лиманської РДА, Одеської області Гриб М.П. за № 43791157 від 31.10.2018 року [PERSON] відмовлено в реєстрації права власності на житловий будинок [ADDRESS] та на присадибну земельну ділянку за кадастровим номером 5122786400:02:002:0244 через відсутність на те правових підстав, що суттєво порушує права [PERSON] . Суд вважає, що [PERSON] має обґрунтовані сподівання на захист судом своїх прав, як власника нерухомості, так як вона повністю розрахувалася і є єдиним власником житла і земельної ділянки. У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права, або обмежений у його здійсненні лише у випадках встановлених законом. В силу ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підлягають задоволенню вимоги про скасування державної реєстрації права [PERSON] на земельну ділянку площею 0,08 га., розташовану за адресою: [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту, виданого КП «Лиманське районне бюро технічної інвентаризації» від 19.10.2019 р. на ім`я [PERSON] , індивідуальний житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за [ADDRESS] має загальну площу 205,2 м.кв., житлову площу 124,8 м.кв. В відповідності з Державним актом на право власності серії ЯА № 292136 від 15.04.2005 року, присадибна ділянка площею 0,080 га., розташована в [ADDRESS] належала [PERSON] та передарована 09.07.2009 року [PERSON] . За таких обставин, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позовної заяви [PERSON] . На підставі наведеного,

Outcome: approved