Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-28 00:00:00

В травні 2019 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до ТОВ «Агрофірма Вісла» про розірвання договору оренди землі. Ухвалою Арбузинського районного суду від 03.05.2019 року провадження у справі було відкрито, визначено про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 29.05.2019 року. Свої вимоги мотивує тим, що 29.12.2001 року на підставі рішення 16 сесії 23 скликання Новоселівської сільської ради Арбузинського району від 28.12.2001 року нею отримано Державний акт на право приватної власності на землю (кадастровий номер [NUMBER] ), яка знаходиться в межах території Новослівської сільської ради Арбузинського району, площею 7,13 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державний акт на право приватної власності на землю зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 464. Вказана земельна ділянка з 2006 року по 2016 рік включно, знаходились в користуванні ТОВ «Агрофірма Вісла» на праві оренди, згідно договору оренди від 29.05.2006 року, зареєстрованого за № 040600500636. ТОВ «Агрофірма Вісла» орендну плату за 2015 рік платило у розмірі, меншому ніж середній розмір орендної плати за 1 га земель сільськогосподарського призначення по господарству. При цьому їй повідомлено про закінчення договору оренди землі в 2016 році та запропоновано укласти договір оренди землі на новий строк. Для погодження подальших умов використання земельної ділянки ТОВ «Агрофірма Вісла» їй було надано проект договору оренди землі. Розглянувши пропозиції інших сільгоспвиробників, позивачем прийнято пропозицію [PERSON] ТОВ «Агрофірма Вісла» отримавши відмову в укладанні договору оренди землі на новий строк, відмовилось виплачувати орендну плату за 2016 рік, повідомивши, що орендну плату вона отримає за умови підписання договору оренди землі на новий строк, на раніше запропонованих умовах. 18.06.2018 року позивач уклала з [PERSON] договір оренди землі належної їй земельної ділянки розміром 7,1345 га. Державну реєстрацію права оренди за [PERSON] проведено в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.10.2018 року за № 28306326. Однак, ТОВ «Агрофірма Вісла» їй було вказано на незаконність укладених з [PERSON] договорів оренди, оскільки належна їй земельна ділянка знаходяться в оренді ТОВ «Агрофірма Вісла» на підставі договору оренди землі від 29.05.2006 року, зареєстрованого за № 040600500636, строк дії якого було продовжено на підставі додаткового договору до 2021 року. На підтвердження вказаного, ТОВ «Агрофірма Вісла» надано ксерокопію договору оренди землі без номеру та дати укладення, з відміткою про державну реєстрацію від 29.05.2006 року за № 040600500636 та ксерокопію додаткового договору № 407 до договору оренди землі № 407 від 29.05.2006 року, укладеного 10.09.2007 року, з відміткою про державну реєстрацію від 22.08.2007 року за № 040700500589. Однак, позивач заперечує факт підписання нею будь-яких додаткових угод до договору оренди землі, зареєстрованого 29.05.2006 року за № 040600500636. Крім того, зазначає, що ТОВ «Агрофірма Вісла» з 2016 року не користується земельною ділянкою, протягом трьох років поспіль не нараховує та не виплачує орендну плату за договором, що на її думку свідчить про свідоме невиконання ТОВ «Агрофірма Вісла» умов договору оренди землі. Крім того, з 2016 року ТОВ «Агрофірма Вісла» не висувало жодних претензій щодо перешкоджання в користуванні землею. В зв`язку з зазначеним просила суд розірвати договір оренди землі без дати укладення, укладений між [PERSON] та ТОВ «Агрофірма Вісла», зареєстрований в Книзі державної реєстрації договорів оренди в Миколаївській регіональній філії від 29.05.2006 року за № 040600500636. Від позивача до судового засідання надійшла заява про розгляд справи за її відсутності за наявними в матеріалах справи документами. Представник ТОВ «Агрофірма Вісла» не скористався правом подачі до суду відзиву на позовну заяву. Від представника ТОВ «Агрофірма Вісла» Восканян Е.Р. до судового засідання надійшла заява згідно якої просив суд позовну заяву задовольнити. Обставини зазначені в заяві визнає. Наслідки, передбачені ст. 206 ЦПК України йому роз`яснено та зрозумілі. Разом з цим, просив суд слухання у справі провести за відсутності представника ТОВ «Агрофірма Вісла». Суд, з`ясувавши всі обставини справи, оцінивши наявні в матеріалах справи докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, а також оцінивши їх з точки зору належності і допустимості, а їх сукупність - з точки зору достатності та взаємозв`язку,

Outcome: approved