Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-17 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області звернулася [PERSON] з позовом до [PERSON] за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивований тим, що [PERSON] є власником 11/20 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.10.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Процепко А.О., зареєстрованого в реєстрі №1238. Співвласником житлового будинку є [PERSON] , який на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.01.2001 року, посвідченого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Миронюк Н.В., зареєстрованого в реєстрі №2-112 є спадкоємцем 9/20 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд [ADDRESS] . Позивач є власником 11/20 частки житлового будинку, Відповідач є власником 9/20 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Посилаючись на неможливість приватизувати земельну ділянку, Позивач звернулась до суду з позовом, в якому з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог просила встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] , для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд загальною площею 0,1000 га, згідно з планом розподілу земельної ділянки від 18.10.2019 року, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, відповідно до якого: [PERSON] користується земельною ділянкою зеленого кольору, площею 0,0589 га, позначеної на плані «ділянка 1». [PERSON] користується земельною ділянкою жовтого кольору, площею 0,0411 га, позначеної на плані «ділянка 3». Від Відповідача через канцелярію суду надійшла заява про визнання позову, згідно з якою Відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог за запропонованим Позивачем варіантом, висловив свою згоду з ним. Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради при вирішенні справи поклався на розсуду суду. Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини щодо порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок, господарські будівлі і споруди, що належать на праві власності двом співвласникам. Відповідно до архівної довідки №112 від 26.07.2012 р. [PERSON] на території села Вінницькі Хутори, Вінницького району, Вінницької області наділено присадибну ділянку площею 0,05 га. Відповідно до архівної довідки №119 від 27.07.2012 р. на території села Вінницькі Хутори, Вінницького району, Вінницької області [PERSON] наділено присадибну ділянку в розмірі 0,05 га. На зазначених ділянках і було зведено житловий будинок, який належить сторонам. Тобто, за будинком була закріплена земельна ділянка загальною площею 0,1 га. На той час його адреса була : [ADDRESS] . Відповідно до відповіді на адвокатський запит Вінницько-Хутірської сільської ради від 05.07.2019 року №54, з 1971 року записи про [ADDRESS] відсутні в погосподарських книгах села. Отже, з 1971 року [ADDRESS] , на якій було розташовано будинковолодіння [ADDRESS] перейшло до меж м. Вінниці . Належний сторонам житловий будинок перебував на території села Вінницькі Хутори (Малі ) Вінницького району Вінницької області. Адреса житлового будинку неодноразово змінювалась, що підтверджується довідкою Вінницького міського БТІ від 07.12.2017 року. Згідно з матеріалами інвентаризаційної справи №13194 на вказаний житловий будинок лише в 1968 році було присвоєно адресу: [ADDRESS] . 24.06.2016 року рішенням міської ради №333, адресу було перейменовано на проїзд [ADDRESS] . Положеннями ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до положень ст. 83 ЗК України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. Згідно з ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Згідно з ч. 1 ст. 122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника. Ця норма є імперативною і означає те, що право володіння земельною ділянкою виникає одночасно з виникненням права на будівлю, що на ній зведені. Згідно з ч. 2 та ч. 4 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. В процесі здійснення права власності будівлями та спорудами між сторонами та власниками суміжних земельних ділянок уже склався певний порядок користування, ілянкою, наявні межові знаки. І саме такий порядок позивач просить встановити за рішенням суду. Відповідно до п.19 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7 у справах за позовом учасників спільної власності про встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм житловий будинок, господарські споруди та будівлі, суд з`ясовує і встановлює можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень, можливість проходу з вулиці на подвір`я. Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України. Представник позивача просила залишити судові витрати в справі за позивачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved