Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-28 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області звернувся з позовом [PERSON] до [PERSON] комітету Вінницької міської ради про визнання права користування житловим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму. Позов мотивований тим, що позивач вселився у кімнати [ADDRESS] як член сім'ї квартиронаймача [PERSON], яка є його рідною сестрою ще у 2012 році. [PERSON] 25.04.1995 року уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище з «[PERSON]» на «[PERSON]». 01.02.2001 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір найму житла з ДП «Електромонтаж 425». [INFO] у них народився син, [PERSON] [INFO] року помер чоловік сестри позивача [PERSON] У 2012 році [PERSON] почав проживати з сестрою та її сином у квартирі [ADDRESS] та вести спільне господарство, оскільки син [PERSON] важко хворів і за ним потрібен був постійний догляд. [INFO] помер син сестри позивача [PERSON], а [INFO] померла сестра позивача, квартиронаймач [PERSON]. Всі витрати на поховання сестри, її сина та чоловіка [PERSON] взяв на себе. В зазначеному помешканні ([ADDRESS]) позивач проживав без реєстрації з 2012 року. З часу заселення він разом з сестрою зробили косметичний ремонт та вирішували всі необхідні питання з утримання кімнат в належному стані. Вважає, що набув право користування займаними кімнатами [ADDRESS]. Однак, у нього відсутні передбачені законодавством документи, які б закріплювали за ним таке право, в зв'язку із чим був змушений звернутися до суду з цим позовом. В судове засідання позивач [PERSON] та його представник не з'явилися, однак до суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутність та у відсутність позивача, позов підтримує у повному обсязі, судові витрати просить залишити за позивачем. Представник відповідача [PERSON] комітету Вінницької міської ради в судове засідання не з'явилася та надала до суду заяву, в якій просить розгляд цієї справи проводити за її відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, встановивши наступні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню виходячи з наступного. [PERSON] постійно проживає в кімнатах [ADDRESS] з 2012 року.. Сестра позивача [PERSON], 25.04.1995 року уклала шлюб з [PERSON], та змінила прізвище з «[PERSON]» на «[PERSON]», що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу від 25.04.1995 р. [PERSON] та [PERSON] 01.02.2001 року уклали договір найму житла з ДП «Електромонтаж 425» в особі директора [PERSON] власника гуртожитку, за яким їм передано в користування кімнати [ADDRESS] [INFO] у них народився син, [PERSON]. В цій квартирі були зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що підтверджено довідкою про склад сім'ї видана 11.03.2010 р. [INFO] року помер чоловік [PERSON] - [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] виданого 09.03.2010 р. . В кімнатах [ADDRESS] позивач [PERSON] проживав з 2012 року з своєю сестрою [PERSON] та вели спільне господарство, що підтверджується довідкою виданою Міського комунального підприємства ЖЕК №15 від 20.06.2017 року вих. №840/ч та актом від 19.06.2017 р. Позивач [PERSON] є рідним братом квартиронаймача [PERSON], що доведено свідоцтвом про народження серія [NUMBER] від 24.04.1973 року та свідоцтвом про народження [PERSON] серія [NUMBER] від 07.05.1965 року, в яких батьками зазначено одних і тих самих осіб [PERSON] та [PERSON]. [INFO] помер син [PERSON] - [PERSON] (свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 06.03.2014 р.). . [INFO] померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 12.01.2017 р. Всі витрати на поховання сестри, її сина та чоловіка позивач [PERSON] взяв на себе, що підтверджується довідками Мирненської сільської ради Калинівського району Вінницької області від 30.05.2017 р. № 499 та № 500. Інші спадкоємці після смерті [PERSON] від спадкового майна після померлої відмовилися, про що надано заяви, засвідчені секретарем Мирненської сільської ради Калинівського району Вінницької області. . В силу п. 4 ст. 3 Закону «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-ІУ від 11.12.2003року (далі Закон) місце проживання є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає понад шість місяців на рік. Відповідно до ч.2 ст.2 того ж Закону реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження. Відповідно до ч.1 ст.61 ЖК України користування жилим приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Частиною 1 ст.63 ЖК України визначено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно до ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача у разі його смерті. Згідно зі ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Встановлені судом факти та оцінка наданих доказів в їх сукупності дають підстави вважати, що [PERSON], проживаючи в кімнатах [ADDRESS] з 2012 року, правомірно набув право користування жилим приміщенням, а як наслідок набув всі права та обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що пред'явлені позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають судовому захисту шляхом визнання за позивачем права користування кімнатами [ADDRESS] зобов'язання відповідача підготувати розпорядження про укладення договору найму житлового приміщення, укласти договір найму. Відповідно до поданої заяви представником позивача судові витрати слід залишити за позивачем [PERSON] Враховуючи викладене,

Outcome: approved