Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-12 00:00:00

В травні 2019 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до ТОВ «Агрофірма Вісла» про розірвання договорів оренди землі. Ухвалою Арбузинського районного суду від 16.05.2019 року провадження у справі було відкрито, визначено про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 13.06.2019 року. Свої вимоги мотивує тим, що 07 травня 2011 року попер її батько [PERSON] Після його смерті вона успадкувала земельну ділянку площею 1,6448 га, кадастровий номер: [NUMBER] та земельну ділянку площею 5,4801 га кадастровий номер: [NUMBER] , що розташовані в межах території Новоселівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Крім того позивач після смерті матері, [PERSON] , успадкувала земельну ділянку площею 7,1201 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована в межах території Новоселівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Успадковані нею земельні ділянки з 2006 року по 2016 рік включно, знаходились в користуванні ТОВ «Агрофірма Вісла» на праві оренди, згідно договору оренди, укладеного зі [PERSON] , зареєстрованого 29.05.2006 року за № 040600500515 та договору оренди, укладеного зі [PERSON] , зареєстрованого 29.05.2006 року за № 040600500599. Після закінчення дії вказаних договорів, ТОВ «Агрофірма Вісла» звернулось до позивача з пропозицією продовжити користування належними їй земельними ділянками та надало проект договору оренди землі на новий строк. Оскільки запропоновані умови договорів не відповідали її очікуванням, вона повідомила ТОВ «Агрофірма Вісла» про те, що має намір самостійно обробляти земельні ділянки. ТОВ «Агрофірма Вісла» отримавши відмову в укладанні договору оренди землі на новий строк, відмовилось виплачувати орендну плату за 2016 рік, повідомивши, що орендну плату вона отримає за умови підписання договору оренди землі на новий строк, на раніше запропонованих умовах. Згодом о неї звернулось ФГ «Кущовий В.С.» з пропозицією укласти договори оренди землі, на що позивач погодилась. Державну реєстрацію права оренди за ФГ «Кущовий В.С.» проведено в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.07.2018 року за № 27290529, 27289563, 27296536. Однак, ТОВ «Агрофірма Вісла» їй було вказано на незаконність укладених з ФГ «Кущовий В.С.» договорів оренди, оскільки належні їй земельні ділянки знаходяться в оренді ТОВ «Агрофірма Вісла» на підставі договору оренди землі, укладеного зі [PERSON] , зареєстрованого 29.05.2006 року за № 040600500515 та договору оренди землі, укладеного зі [PERSON] , зареєстрованого 29.05.2006 року за № 040600500599, строк дії яких продовжено додатковими договорами. На підтвердження вказаного, ТОВ «Агрофірма Вісла» надано ксерокопію договору оренди землі, укладеного зі [PERSON] без номеру та дати укладення, з відміткою про державну реєстрацію від 29.05.2006 року за № 040600500515 та ксерокопію додаткового договору № 361 до договору оренди землі № 631 від 29.05.2007 року, укладеного 04.09.2007 року, з відміткою про державну реєстрацію від 22.08.2007 року за № 040700500567. Крім того, їй надано ксерокопію договору оренди землі, укладеного зі [PERSON] без номеру та дати укладення, з відміткою про державну реєстрацію від 29.05.2006 року за № 040600500599 та ксерокопію додаткового договору № 362 до договору оренди землі № 362 від 29.05.2006 року, укладеного 04.09.2007 року, з відміткою про державну реєстрацію від 22.08.2007 року за № 040700500566. У відповідності до зазначених копій договорів, [PERSON] та [PERSON] передано належні їм земельні ділянки в оренду ТОВ «Агрофірма Вісла» до 2021 року. Однак, ТОВ «Агрофірма Вісла» з 2016 року не користується земельними ділянками, протягом трьох років поспіль не нараховує та не виплачує орендну плату за договорами, що на її думку свідчить про свідоме невиконання ТОВ «Агрофірма Вісла» умов договорів оренди землі. Крім того, з 2016 року ТОВ «Агрофірма Вісла» не користується земельними ділянками та не висувало жодних претензій щодо перешкоджання в користуванні землею. В зв`язку з зазначеним просила суд розірвати договір оренди землі без дати укладення, укладений між [PERSON] та ТОВ «Агрофірма Вісла», зареєстрований в Книзі державної реєстрації договорів оренди в Миколаївській регіональній філії від 29.05.2006 року за № 040600500515 та розірвати договір оренди землі без дати укладення, укладений між [PERSON] та ТОВ «Агрофірма Вісла», зареєстрований в Книзі державної реєстрації договорів оренди в Миколаївській регіональній філії від 29.05.2006 року за № 040600500599. Від позивача до судового засідання надійшла заява про розгляд справи за її відсутності за наявними в матеріалах справи документами. Представник ТОВ «Агрофірма Вісла» не скористався правом подачі до суду відзиву на позовну заяву. Від представника ТОВ «Агрофірма Вісла» Восканян Е.Р. до судового засідання надійшла заява згідно якої просив суд позовну заяву задовольнити. Обставини зазначені в заяві визнає. Наслідки, передбачені ст. 206 ЦПК України йому роз`яснено та зрозумілі. Разом з цим, просив суд слухання у справі провести за відсутності представника ТОВ «Агрофірма Вісла». Суд, з`ясувавши всі обставини справи, оцінивши наявні в матеріалах справи докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, а також оцінивши їх з точки зору належності і допустимості, а їх сукупність - з точки зору достатності та взаємозв`язку,

Outcome: approved