Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-16 00:00:00

В червні 2014 року [PERSON], [PERSON], звернулися в суд з позовом до відділу Держземагенства у Чемеровецькому районі Хмельницької області, реєстраційної служби Чемеровецького районного управління юстиції Хмельницької області, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], треті особи: Чемеровецька районна державна адміністрація, Гусятинська сільська рада Чемеровецького району про усунення перешкод у користуванні власністю, скасування державної реєстрації правовстановлюючих документів та зобов'язання вчинити певні дії, вказуючи, що 06 вересня 2002 року, на підставі рішення Гусятинської сільської ради позивачам надано дозвіл на виготовлення проектної документації на земельну частку (пай) із земель колективної власності бувшого КСГП «Незалежність» с. Гусятин Чемеровецького району. На підставі вказаного рішення та сертифікату на право на земельну частку (пай) було виготовлено технічну документацію, на основі якої в 2009 році відділом Держземагенства у Чемеровецькому районі, проведено державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий № 6825282300:05:001:0043, [PERSON] Так у 2010 році на підставі договору оренди вказана земельна ділянка була передана агрофірмі у користування. В 2013 році орендар зобов'язав [PERSON] надати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. При зверненні до відділу Держземагенства у Чемеровецькому районі щодо видачі витягу з державного земельного кадастру йому було відмовлено у зв'язку з тим, що земельна ділянка яка належала позивачу зареєстровані земельні ділянки за: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], а також вищевказаний державний акт на даний час є дійсним і ніким не скасовувався, зазначені обставини порушують право власності, позивач не отримує орендну плату за користування своєю земельною ділянкою, самостійно не може здійснювати обробіток свого паю, тому позивач звернувся в суд з даним позовом. Крім того, 14.01.2003 року на підставі свідоцтва про право на спадщину [PERSON], є власником земельної частки пай, яку він успадкував після смерті матері [PERSON] Так, на підставі свідоцтва про право на спадщину, рішенням Гусятинської сільської ради було виготовлено технічну документацію, на основі якої відділом Дерземагенства в 2003 році було видано державний акт серії ХМ №066357 від 14.06.2003 році. В 2010 році він передав земельну ділянку агрофірмі в користування, за що отримує орендну плату. Так на виконання зобов'язання ним було подано державному кадастровому відділу Держземагентсва у Чемеровецькому районі технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки. Однак їхнім рішенням від 02.10.2013 року було відмовлено [PERSON] на підставі знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачено зареєструвати, іншої земельної ділянки, а саме земельні ділянки відповідачів по справі, а тому звернувся в суд з даним позовом. В судове засідання позивачі та представник позивача з'явилися та просили позовні вимоги задовольнити. В судове засідання [PERSON], [PERSON], [PERSON], з'явилися проти задоволення позову не заперечили. [PERSON] в судове засідання не з'явився, по невідомій суду причині, однак про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Представник відповідача - відділу Держземагенства у Чемеровецькому районі Хмельницької області в судове засідання не з'явилася однак в матеріалах справи міститься заява згідно якої справу просить слухати у її відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує у їх задоволенні. Представник відповідача - реєстраційної служби Чемеровецького РУЮ в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, однак в матеріалах справи міститься його заява згідно якої просить справу слухати у його відсутності, щодо винесення рішення покладається на розсуд суду. Представник третьої особи: Чемеровецької РДА в судове засідання не з'явилася однак від неї надійшла заява з відповідно до якої просить справу розглядати у її відсутності. Представник третьої особи: Гусятинської сільської ради в судове засідання з'явилася щодо ухвалення судового рішення покладається на розсуд суду. Представник третьої особи КМП «Горизонт» в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі. Заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом об'єктивно встановлено, що відділом Держземагенства у Чемеровецькому районі Хмельницької області, проведено державну реєстрацію земельної ділянки та видано державний акт про право власності на земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва [PERSON], площею 2.1681 га., серії РІ № 768773 від 12.08.2009 року кадастровий номер земельної ділянки 6825282300:05:001:0043 та державний акт про право власності на земельну ділянку серії ХМ№066357 від 14.06.2003 року, площею 2, 2237 га, кадастровий номер земельної ділянки 68252823 виданий [PERSON] Так, згідно розпорядження голови Чемеровецької районної державної адміністрації від 29.03.2005 року було затверджено протокол загальних зборів земельних часток (паїв) колишнього КСП «Незалежність» с.Гусятин Гусятинської сільської ради від 11.03.2005 року і протокол розподілу земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою та видано громадянам державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до ч.1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень. [PERSON] та [PERSON], було подано державному кадастровому реєстратору Відділу Держземагенства у Чемеровецькому районі технічну документацію землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі та заяву. Однак рішенням № РВ-68000471220013 від. 02.10.2013 року державним кадастровим реєстратором Відділу Держземагенства у Чемеровецькому районі було прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру підстав знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини (накладення 30%, 100). ПП «Дельтазем» була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення відновлення та погодження меж земельної ділянки в натурі від 06.08.2013 року на ім'я [PERSON], межі даної земельної ділянки погоджені, що стверджується підписом суміжного землекористувача, фактично площа земельної ділянки становить 2,1681 га., та від 26.07.2013 року фактична площа земельної ділянки становить 2,2237 га на ім'я [PERSON] претензії суміжних землекористувачів відсутні. Згідно п.2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків. Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Враховуючи вищевикладене, те, що до компетенції суду не входить змінювати цільове призначення земельної ділянки яка належить [PERSON], з ведення особистого селянського господарства на для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а з цією вимогою потрібно звернутися до Гусятинської сільської ради Чемеровецького району, то суд приходить до висновку, що в цій частині позовних вимог слід відмовити.

Outcome: partial