Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-15 00:00:00

Голова правління ОСББ «Незалежної України, 6» Чуйко О.Г. звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] , в якому просить стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання у сумі 8 193,81 гривні. В обґрунтування позову зазначив, що відповідачі є споживачами послуг з управління будинком, які ОСББ надає у квартиру [ADDRESS] . Позивачем за вказаною адресою за період з 01.09.2019 до 31.03.2021 було надано послуги з управління будинком на загальну суму 8 293,81 гривні. Відповідачами за вказаний період нарахування сплачувались частково - у сумі 100 гривень, а тому станом на 01.04.2021 сума накопиченої непогашеної заборгованості за вказаний період становить 8193,81 гривні, яку позивач просить стягнути разом з понесеними ним судовими витратами у вигляді судового збору. Ухвалою суду від 30.04.2021 відкрите провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачам копії ухвали про відкриття провадження у справі та копії позовної заяви з додатками направлялися поштою за зареєстрованим місцем проживання останніх. Відправлення повернулося до суду з відміткою «Адресат відсутній за вказаною адресою». Згідно з п. 5 ч. 6 ст. 272 ЦПК України відповідачі є повідомленими про розгляд справи належним чином. Визначений ч.3 ст.279 ЦПК України строк для реалізації особами своїх процесуальних прав та виконання процесуальних обов`язків сплив. Відповідачі у наданий судом строк своїми правами подання до суду клопотань про розгляд справи з повідомленням сторін та відзивів на позов не скористались. Відповідно до ч. 8 ст. 178 та ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 221137232 від 21.08.2020 відповідачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] . Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, та згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Незалежної України, 6» № 2 від 20.06.2019 співвласниками прийняте рішення про відмову від послуг по утриманню КП «Запоріжремсервіс» і затверджено розмір внеску «Витрати на утримання багатоквартирного будинку», який становить 4,50 гривні за 1 кв.м. Відповідно до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Незалежної України, 6» № 1 від 14.03.2021 співвласниками затверджений розмір внеску «Витрати на утримання багатоквартирного будинку», який становить 6 гривень за 1 кв.м. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до ч. 6 ст. 22 вказаного Закону дляфінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до Картки боржника за період з 01.08.2019 по 31.03.2021 та розрахунку суми нарахувань, оплат та накопиченої заборгованості, відповідачі перед позивачем мають заборгованість за надані послуги у сумі 8 193,81 гривні. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на ) утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Також, ч. 4 ст. 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором. Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено ст. 526 ЦК України Згідно зі ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідачі порушили свої зобов`язання та своєчасно не вносили внески та платежі, визначені об`єднанням, у зв`язку з чим за період з 01.09.2019 по 31.03.2021 мають заборгованість у сумі 8 193,81 гривні. Статтею 541 ЦК України передбачено, що солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. З огляду на вищевказане, суд прийшов до висновку що позовні вимоги є доведеними належними та допустимими доказами, а відтак підлягають задоволенню у повному обсязі. Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України у зв`язку із задоволенням позову, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у сумі 2 270 гривень в рівних частках.

Outcome: approved