Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-11 00:00:00

В суд звернулася [PERSON] до Городецької сільської ради Володимирецького району, Рівненської області про визнання права власності на житло за набувальною давністю, мотивуючи слідуючим: 20 лютого 2005 року померла [PERSON]. Остання не розпорядилася своїм майном на випадок смерті, спадкоємці за законом спадщини не прийняли, спадкової справи не заведено. Після смерті [PERSON], позивачка відкрито, добросовісно і безперервно володіє будинком по вул. Зарічна,97 в с. Городець, Володимирецького району, Рівненської області, має ключі від будинку,\~впорядковуває та\~обробляє присадибну\~земельну ділянку,\~сплачує комунальні\~та страхові\~платежі.Вважає, що внаслідок добросовісного заволодіння, відкритості та безперервності володіння, яке триває більше 10 років, вона набула право власності на даний житловий будинок за набувальною давністю, яке просить визнати за нею. Розгляд справи здійснюється за відсутності сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. [PERSON] надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. Від відповідача Городецької сільської ради Володимирецького району, надійшла заява про розгляд справи в їх відсутності, позовні вимоги визнають повністю. Дослідивши та проаналізувавши письмові докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав: Судом встановлено, що 20\~квітня 2005\~року померла [PERSON],\~що підтверджується\~копією свідоцтва\~про смерть\~серії 1-ГЮ №005553. На день смерті, [PERSON] була зареєстрована та проживала одна в [INFO].(довідка №832 від 26.02.2018 р., видана Городецькою сільською радою Володимирецького району Рівненської області). Те, що будинок належав спадкодавиці, підтверджується копією технічного паспорта. Згідно актів опитування свідків [PERSON], [PERSON], справжність підписів, яких засвідчено секретарем Городецької сільської ради Володимирецького району, земельну ділянку в с. Городець по вул. Зарічна,97, загальною площею 0,3700 га, яка рахується за померлою [PERSON], з дня її смерті, обробляє [PERSON], користується будинком, сплачує земельний податок. З довідки №455/01-16 від 01.03.2018 р., виданої завідувачем Володимирецької районної державної нотаріальної контори вбачається, що після смерті [PERSON]Д,, спадкову справу не заведено. Таким чином, суд вважає встановленими та такими, що не підлягають доведенню обставини заволодіння позивачем житловим будинком в с. Городець по вул. Зарічна,97,Володимирецького району Рівненської області з лютого 2005 року, а також факт відкритого та безперервного володіння даною будівлею. Частинами 1, 4 ст. 344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно\~(набувальна\~давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Таким чином, зі змісту вказаної норми вбачається, що задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 334 ЦК України можливе лише за наявності таких умов: по-перше, необхідно, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. По-друге, таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна як до власного (експлуатувати, вживати необхідні заходи для утримання майна в належному стані тощо). По-третє, володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків. По-четверте, необхідною умовою є відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. При цьому, володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні;\~ володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Позивачем доведено наявність всіх вказаних умов, що є підставою для задоволення позову. З урахуванням сукупності вище вказаних обставин, суд приходить до висновку, що [PERSON] з лютого 2005 року добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном житловим будинком, що знаходиться в с. Городець по вул. Зарічна,97 і продовжує відкрито та безперервно володіти цим нерухомим майном протягом десяти років, набула право власності на це майно, у зв»язку з чим її позов підлягає до задоволення. Крім того, суд приймає до уваги ту обставину, що позов визнано відповідачем, і це визнання не суперечить вимогам закону, не порушує прав та інтересів інших осіб. А як в ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Outcome: approved