Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-09 00:00:00

В серпні 2018 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до рішення правління ПАТ «ХК «Київміськбуд», житловий будинок по бул. Перова, 10-А в м. Києві передано експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр», а останнє прийняло вказаний будинок на подальшу експлуатацію та обслуговування. Дніпровська РДА у м. Києві видала розпорядження № 6 від 16 січня 2012 року про присвоєння новозбудованому об'єкту «Житловий будинок № 1 з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом на бул. Перова, 10-12 у Дніпровському районі м. Києва» поштову адресу - бул. Перова, 10-А, вказаний житловий будинок було передано з обслуговування товариства на баланс управління ОСББ «ЖК Петровський». Відповідачу належить на праві власності квартира № 117 по бул. Перова, 10-А в м. Києві. 30 жовтня 2012 року між сторонами укладено договір № 63/1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Позивач, з моменту прийняття будинку і до 31 липня 2017 року, виконував всі обов'язки за договором, а відповідач взяті на себе зобов'язання згідно договору не виконала та порушила їх, внаслідок чого станом на 30 червня 2018 року утворилася заборгованість в сумі 2 159,52 грн. На день звернення до суду заборгованість не сплачена, а тому просить стягнути вказану суму заборгованості з урахуванням інфляційний втрат в розмірі 505,70 грн., 3% річних в розмірі 126,18 грн. та судові витрати. Ухвалою суду від 05 вересня 2018 року, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Відповідачу був встановлений п'ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву. У встановлений судом строк відповідач відзив не подала. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження сторони в судове засідання не викликались. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що витягом № 3 з протоколу засідання Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» від 15 серпня 2012 року № 29, передано будинок № 10-А по бул. Перова в м. Києві експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр» разом з інженерними мережами в існуючому стані згідно наданого переліку (а.с. 11-12). Розпорядженням Дніпровської РДА у м. Києві № 6 від 16 січня 2012 року, присвоєно новозбудованому об'єкту «Житловий будинок № 1 з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом на бул. Перова, 10-12 у Дніпровському районі м. Києва» поштову адресу - бул. Перова, 10-А (а.с. 13). Актом приймання-передачі житлового будинку за адресою: бул. Перова, 10-А, 31 липня 2017 року проведено обстеження активів житлового будинку за адресою: [ADDRESS], що передається з обслуговування ТОВ «Перший український експертний центр» в управління ОСББ «ЖК Петровський» і встановлено активи житлового будинку (а.с18-19). [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі-продажу майнових прав № 1959/РН-К від 02 жовтня 2012 року (а.с. 30-32). 30 жовтня 2012 року між ТОВ «Перший український експертний центр» та [PERSON] укладено договір № 63/1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (а.с. 28-29). Положеннями ст. 66 ЖК УРСР встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Згідно ст. 67 ЖК УРСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Також, у відповідності до положень п. 5. ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За нормами ст. 68 ЖК УРСР, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно розрахунку заборгованості, з квітня 2016 року по червень 2018 року включно, заборгованість відповідача за комунальні послуги становить 2 159,52 грн. з урахуванням оплат, здійснених відповідачем в листопаді 2016 року в розмірі 1 000,00 грн., в грудні 2016 року в розмірі 423,15 грн., в лютому 2017 року в розмірі 809,90 грн., в березні 2017 року в розмірі 474,11 грн., в квітні 2017 року в розмірі 474,11 грн., в червні 2017 року в розмірі 474,11 грн., в липні 2017 року в розмірі 551,46 грн. та серпні 2017 року в розмірі 551,46 грн., яку і слід стягнути з відповідача. Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, а також боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов'язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов'язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. За таких обставин, суд погоджується з розрахунком інфляційних втрат та 3% річних, наданим позивачем, та вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача інфляційні втрати в розмірі 505,70 грн. та 3% річних в розмірі 126,18 грн. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідач в судове засідання не надав жодного доказу того, що заборгованість за спожиті послуги відсутня, тому суд позбавлений можливості врахувати інші докази ніж ті, які є в матеріалах справи. Аналізуючи наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, давши їм належну оцінку, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності,

Outcome: approved