Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-21 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області звернулось Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги мотивовані тим, що Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги», договору № 29 від 01.12.2018р. про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, який від імені всіх співвласників підписаний уповноваженими особами співвласників [PERSON] та [PERSON] , є Управителем та надає послугу з управління багатоквартирним будинком відповідачу. Згідно з п.1.3. договору послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Зокрема, послуга з утримання включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Пунктом 6 розділу 2 договору встановлено, що кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. Згідно особового рахунку № [NUMBER] та довідки Ф-3 від 03.08.2020 року в квартирі [ADDRESS] , зареєстрована [PERSON] , яка є користувачем вказаної квартири. Позивач згідно з умовами договору щомісячно виконував по будинку, в якому розташована власність відповідача, комплекс житлово-комунальних послуг, претензій щодо якості або кількості яких боржником не пред`являлось. А відповідач здійснювала оплату за отримані нею послуги, але не в повному обсязі, у зв`язку з чим виник борг. Відповідач здійснювала часткове погашення боргу. Враховуючи вищевикладене, між позивачем та відповідачем встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Таким чином, відповідач не виконує свій обов`язок щодо оплати житлово-комунальних послуг , внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 03.08.2020 р. складає 6493,35 грн, з яких за послугу з управління будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 1965, 31 грн та за послуги з управління багатоквартирним будинком 5378,36 грн, а також інфляційні втрати у розмірі 725,90 грн та 3% річних у розмірі 259,10 грн., які позивач просить стягнути із відповідача. Крім того, позивач просить стягнути із відповідача понесені судові витрати в розмірі 2 102,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1 400 грн. Ухвалою суду від 21.08.2020 року відкрито провадження у даній справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначено до судового розгляду. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] , у судовому засіданні визнала позовні вимоги частково. Просила залишити без задоволення позов в частині стягнення з неї судових витрат, а саме судового збору та витрат на професійну правничу допомогу, обгрунтовуючи це тим, що на її думку, це не передбачено чинним законодавством. Решту позовних вимог, а саме щодо стягнення з неї заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 6493, 35 грн. визнала у повному обсязі. При судовому розгляді в справі встановлено наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги», договору № 29 від 01.12.2018р. про надання послуги з управління багатоквартирним будинком є Управителем та надає послугу з управління багатоквартирним будинком відповідачу. Згідно з п.1.3. договору послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Зокрема, послуга з утримання включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Послуга з управління надається відповідно до періодичності виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території згідно з додатком 4 до договору, що є його невід`ємною частиною (а.с. 17) . Пунктом 6 розділу 2 договору встановлено, що кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. Згідно особового рахунку № [NUMBER] та довідки Ф-3 від 03.08.2020 року в квартирі [ADDRESS] , зареєстрована [PERSON] , яка є користувачем вказаної квартири. Враховуючи вищевикладене, між позивачем та відповідачем встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Позивач згідно з умовами договору щомісячно виконував по будинку, в якому розташована власність відповідача комплекс житлово-комунальних послуг, претензій щодо якості або кількості яких боржником не пред`являлось. Відповідач здійснювала оплату за отримані нею послуги, але не в повному обсязі, у зв`язку з чим виник борг. Відповідач здійснювала часткове погашення боргу. Таким чином, відповідач не виконує свій обов`язок щодо оплати послуг з управління будинком, внаслідок чого за період з 19.06.2012 року по 03.08.2020 року утворилась заборгованість, яка станом на 03.08.2020 р. становить 6493,35 грн. Погоджуючись з виниклим боргом відповідач здійснила часткове погашення, а саме: 1497,00 грн. - у квітні 2019 р. Поряд з цим, протягом тривалого часу, за який виникла заборгованість, відповідач отримувала житлово-комунальні послуги, які надавав позивач, та фактично користувалася ними, жодної претензії щодо ненадання або надання неякісних послуг відповідач не пред`являла. Враховуючи наведене,

Outcome: approved