Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-06 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшла позовна заява міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, в якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та управління багатоквартирним будинком у розмірі 3206,50 гривень, інфляційні втрати в розмірі 992,48 гривень, 3% річних в розмірі 378,64 гривень, судовий збір в розмірі 2270 гривень та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1750 гривень. Позовні вимоги мотивовані тим, що міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» по будинку [ADDRESS] до 01.02.2019 надавало послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а з 01.02.2019 - надає послуги з управління багатоквартирним будинком на підставі відповідного договору №73 від 01.02.2019. Нарахування по цих послугах проводиться по одному особовому рахунку, оскільки вони є тотожними. Позивач виконував та виконує по будинку, в якому розташована власність відповідача, комплекс житлово-комунальних послуг, відповідач претензій щодо якості або кількості послуг позивача не пред`являв. Згідно з особовим рахунком № [NUMBER] та довідкою Ф-3 в квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] . Згідно з розрахунком заборгованості від 30.06.2021 за зазначеною квартирою числиться борг за послуги з утримання та управління багатоквартирним будинком, який станом на 30.06.2021 складає 3206,50 гривень, існування якого стало підставою для звернення до суду з цим позовом. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 29.09.2021 відкрито спрощене позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Надано строк відповідачу на подання до суду відзиву на позовну заяву. Відповідач відзив на позовну заяву до суду не подав. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Клопотання про розгляд справи за участю сторін від учасників справи не надходило. З огляду на наведене вище, суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що МКП «Управляюча компанія «Замостя» (раніше МКП «ЖЕК № 5») (а.с. 6) по будинку [ADDRESS] надає житлово-комунальні послуги: до 01.02.2019 - послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з 01.02.2019 - послуги з управління будинком на підставі відповідного договору №73 від 01.02.2019 (а.с.12-15). Тарифи за послуги з утримання будинку були затверджені рішеннями виконкому Вінницької міської ради. Тарифи за послугу з утримання для виконавців такої послуги відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», який був чинний на момент дії договору, встановлювались органом місцевого самоврядування. Згідно з рішенням виконкому Вінницької міської ради від 20.04.2017 №952, встановлено граничний тариф в розмірі 3,51 грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення (а.с.21-25). З 01.02.2019 по будинку [ADDRESS] позивачем надається послуга з управління на підставі договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №73 від 01.02.2019, який від імені всіх співвласників підписано уповноваженою особою [PERSON] (а.с. 12-15). Згідно з п.1.3. наведеного договору послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, що включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів, тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до п.2.2 наведеного договору кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. Ціна послуги з управління становить 1,50 грн за 1 кв.м. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення у будинку (п.3.1 договору). Згідно з довідкою Ф-3 від 11.08.2021 та довідкою №71024 від 27.09.2021 в квартирі [ADDRESS] , зареєстрований [PERSON] , який є користувачем (наймачем) вказаної квартири (а.с.8, 31). Таким чином, відповідач [PERSON] є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються МКП «Управляюча компанія «Замостя» на підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуги», предметом регулювання якого є відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. Споживаючи послуги з управління багатоквартирним будинком, надані МКП «Управляюча компанія «Замостя» (раніше МКП «ЖЕК № 5») відповідач не оплатив отримані послуги у встановленому порядку. Згідно із заявою [PERSON] від 02.09.2019 останній визнав заборгованість у відповідній частині та зобов`язувався частину сплатити до 26.09.2019, а іншу до 26.11.2019 (а.с.11), проте і цього зобов`язання не виконав. Станом на 30.06.2021 борг за послуги з утримання, управління багатоквартирним будинком складає 3 206,50 грн. На підставі ст. 625 ЦК України 3% річних та інфляційні, нараховані за весь час прострочення сплати платежів, становлять 378,64 грн. та 992,48 грн. відповідно (а.с.9-10). Згідно зі ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 частини 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктами 1, 5 частини 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 статті 9 закону встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. З огляду на викладене, правовідносини, які склались між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Тому на дані правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України щодо сплати суми боргу із врахуванням індексу інфляції та 3 % річних як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Відповідна правова позиція Верховного Суду України викладена в постанові від 16 грудня 2015 року у справі № 6-59цс13 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Споживаючи послуги з управління багатоквартирним будинком, надані МКП «Управляюча компанія «Замостя» відповідач не оплатив отримані послуги у встановленому порядку. Станом на 30.06.2021 борг [PERSON] за послуги з утримання, управління багатоквартирним будинком складає 3206,50 гривень. На підставі ст. 625 ЦК України 3% річних та інфляційні втрати нараховані за весь час прострочення сплати платежів, становлять 378,64 гривень та 992,48 гривень відповідно. Станом на день ухвалення рішення у даній справі заборгованість залишається не погашеною. Розрахунок боргу відповідач [PERSON] не оспорив. Дана сума заборгованості встановлена судом на підставі наданих доказів. Неналежне виконання споживачем своїх зобов`язань за договором призвело до порушення прав позивача, а тому порушене право підлягає поновленню, а позов підлягає задоволенню. Позивачем при подачі позову до суду були понесені витрати на оплату судового збору - 2 270 грн. та витрати на професійну правничу допомогу - 1 750 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України дані суми підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved