Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-18 00:00:00

В травні 2015 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до Старокостянтинівської житлово-експлуатаційної контори про визнання наймачем квартири та зобов»язання укласти договір найму жилого приміщення. В обґрунтування позову посилалась на те, що її син [PERSON] отримав ордер на кв.№156 у будинку №6 по вулиці Попова в м.Старокостянтинові Хмельницької області. З жовтня 2012р. вона та син вселились у вищевказану квартиру. 3 листопада 2012р. [PERSON] помер. 21 квітня 2015р. вона звернулась до Старокостянтинівської житлово-експлуатаційної контори з заявою про визнання її наймачем квартири у зв»язку із смертю сина, однак 27 квітня 2015р. отримала відмову з тих підстав, що ЖЕК проводить лише обслуговування будинку. Разом з тим, така відмова є неправомірною, оскільки, вищезазначений будинок передано на баланс ЖЕКу, а вона як член сім»ї квартиронаймача, має право на укладення договору з нею, як наймачем квартири. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов, просить його задовольнити, з вищенаведених підстав. Представник відповідача звернувсь до суду з заявою проте, що просить справу розглянути без його участі, при вирішенні позову покладається на рішення суду. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що 19 вересня 2012р. виконавчим комітетом Старокостянтинівської міськради [PERSON] видано ордер на підставі рішення виконавчого комітету Старокостянтинівської міськради від 16.08.2012р. №367 п.31 на право зайняття жилого приміщення - кв.№156 у будинку №6 по вулиці Попова в м.Старокостянтинові Хмельницької області (а.с.10). 3 листопада 2012р. [PERSON] помер, що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії І-ОЛ №159481, виданим ВДРАЦС Гайворонського РУЮ Кіровоградської області (а.с.9). 4 квітня 2013р. зареєстровано місце проживання [PERSON], яка є матір»ю [PERSON] у вищевказаній квартирі, що підтверджується відповідним записом у паспорті [PERSON] серії ЕА №016824 (а.с.6), даними довідки Старокостянтинівської ЖЕК №043230 від 13.05.2015р. (а.с.11). Рішенням Старокостянтинівського райсуду від 30 січня 2013р. встановлено факт проживання однією сім»єю [PERSON] та [PERSON], який помер 03.11.2012р. з жовтня 2012р. та по день смерті [PERSON] (а.с.13). Як вбачається з повідомлення Старокостянтинівської ЖЕК №231 від 27.04.2015р. відмовлено визнати [PERSON] квартиронаймачем кв.№156 у буд.№6 по вул.Попова в м.Старокостянтинові з тих підстав, що дана квартира була надана її сину МО України, а Старокостянтинівська ЖЕК проводить лише обслуговування квартири (а.с.12). Разом з тим, положенням ст.106 ЖК України передбачено, що повнолітній член сім»ї наймача вправі вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача у разі смерті наймача. Оскільки позивач є членом сім»ї наймача, який помер, тому відповідно до вищенаведеного та згідно з положеннями ст.106 ЖК України, [PERSON] має право вимагати визнання її наймачем, за раніше укладеним договором найму жилого приміщення - кв.№156 у буд.№6 по вул.Попова в м.Старокостянтинові замість попереднього наймача, у зв»язку з смертю наймача її сина [PERSON] При вирішенні судових витрат суд виходить із положень ст.88 ЦПК України і вважає за можливе віднести їх на рахунок позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved