Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-12 00:00:00

В серпні 2018 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльської міської ради, про виділ в натурі частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, який уточнила 20.03.2019 року, та просила суд виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 11/1600 часток житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , які належать їй, та складаються з гаражу літ. «Д» у складі будівлі літ. «Д1» з приміщеннями, позначеними у плані: №2, площею 20,6 кв.м., та розташовані на земельній ділянці площею 0,0034 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1, додатку №1 додаткового висновку судового експерта №10 від 14.03.2019 року до судової експертизи №99/94-2018 від 28.01.2018 року окремим об`єктом нерухомості з присвоєнням окремого реєстрового номеру та поштової адреси. Також позивачка просить суд визнати за нею право власності на приміщення №2 площею 20,6 кв.м., гаражу літ. «Д1» за адресою: [ADDRESS] , та розташовані на земельній ділянці площею 0,0034 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1, додатку №1 додаткового висновку судового експерта №10 від 14.03.2019 року до судової експертизи №99/94-2018 від 28.01.2018 року, та припинити між нею та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльською міською радою право спільної часткової власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що на підставі договору дарування частки житлового будинку від 21.02.2018 року їй належать 11/1600 часток житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Іншими співвласниками даного домоволодіння є відповідачі. Частки сторін у праві спільної часткової власності не виділені в натурі, однак між співвласниками склався порядок користування, при якому кожний користується окремим ізольованим приміщенням гаражу, яка відповідає розміру часток у праві власності. З метою реалізації права власності на зазначене приміщення, а саме, для передачі в іпотеку, відчуження шляхом продажу необхідно виділити цю частку в праві спільної власності в окремий об`єкт нерухомості з привласненням окремого реєстрового номеру та окремої поштової адреси. На виконання ухвали суду від 04.12.2018 року судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічну експертизу №99/94-2018 року 28.01.2018 року та надано додатковий до висновку експерта варіант схеми виділу від 14.03.2019 року (а.с.179-202, 204). Також, [PERSON] звернулася до суду з зустрічною позовною заявою, яку уточнила 20.03.2019 року та 05.07.2019 року, до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльської міської ради, та просила суд виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 11/1600 часток житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , які належать їй, які складаються з гаражу літ. «Д» у складі будівлі літ. «Д2» з приміщенням, позначеним у плані: №3, площею 20,6 кв.м., та розташована на земельній ділянці площею 0,0036 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1, додатку №1 додаткового висновку судового експерта №10 від 14.03.2019 року до судової експертизи №99/94-2018 від 28.01.2018 року окремим об`єктом нерухомості з присвоєнням окремого реєстрового номеру та поштової адреси. Також позивачка просить суд визнати за нею право власності на приміщення №3 площею 20,6 кв.м., гаражу літ. «Д2» за адресою: [ADDRESS] , та розташовані на земельній ділянці площею 0,0036 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1, додатку №1 додаткового висновку судового експерта №10 від 14.03.2019 року до судової експертизи №99/94-2018 від 28.01.2018 року, та припинити між нею та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльською міською радою право спільної часткової власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що на підставі дублікату свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.06.2010 року за №320 їй належать 11/1600 часток житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Іншими співвласниками даного домоволодіння є відповідачі. Частки сторін у праві спільної часткової власності не виділені в натурі, однак між співвласниками склався порядок користування, при якому кожний користується окремим ізольованим приміщенням гаражу, яка відповідає розміру часток у праві власності. Також, [PERSON] звернувся до суду з зустрічною позовною заявою, яку уточнив 20.03.2019 року та 05.07.2019 року, до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльської міської ради, та просив суд виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 11/1600 часток житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , які належать йому, та складаються з гаражу літ. «Д» у складі будівлі літ. «Д3» з приміщенням, позначеним у плані: №4, площею 20,0 кв.м., та розташована на земельній ділянці площею 0,0044 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1, додатку №1 додаткового висновку судового експерта №10 від 14.03.2019 року до судової експертизи №99/94-2018 від 28.01.2018 року окремим об`єктом нерухомості з присвоєнням окремого реєстрового номеру та поштової адреси. Також позивач просить суд визнати за ним право власності на приміщення №4 площею 20,6 кв.м., гаражу літ. «Д2» за адресою: [ADDRESS] , та розташовані на земельній ділянці площею 0,0044 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1, додатку №1 додаткового висновку судового експерта №10 від 14.03.2019 року до судової експертизи №99/94-2018 від 28.01.2018 року, та припинити між ним та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльською міською радою право спільної часткової власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що на підставі договору дарування частки житлового будинку від 20.06.2011 року №2645 він є власником 11/1600 часток житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Іншими співвласниками даного домоволодіння є відповідачі. Частки сторін у праві спільної часткової власності не виділені в натурі, однак між співвласниками склався порядок користування, при якому кожний користується окремим ізольованим приміщенням гаражу, яка відповідає розміру часток у праві власності. В судове засідання [PERSON] не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, не заперечувала щодо задоволення зустрічних позовних заяв, просила розглядати справу у її відсутність. [PERSON] в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи. Представник надала суду заяву, в якій позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] визнала та не заперечувала проти їх задоволення, підтримала зустрічну позовну заяву в повному обсязі, просила її задовольнити та розглядати справу у відсутність її та позивачки. [PERSON] в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Представник надав суду заяву, в якій позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] визнав та не заперечував проти їх задоволення, підтримав зустрічну позовну заяву в повному обсязі, просив її задовольнити та розглядати справу у відсутність його та позивача. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, надали суду заяву, в якій позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] визнали та не заперечували проти їх задоволення, просили розглядати справу у їх відсутність. [PERSON] в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, заяв чи клопотань по справі суду не надав. Представник Ізмаїльської міської ради в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала заяву, в якій вказала, що просить розглянути справу без її участі. Розгляд справи залишає на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування частки житлового будинку, посвідченого 21.02.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., [PERSON] . є власницею 11/1600 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.10). На підставі дублікату свідоцтва про право власності на нерухоме майно №320, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради 08.06.2010 року, [PERSON] є власницею 11/400 (11 / 1600 ) часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.110). Згідно договору дарування частки житлового будинку, посвідченого 09.06.2011 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., [PERSON] є власником 11/1600 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.128-129). Дане також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №160317725 від 20.03.2019 року (а.с.244-246). Також, як вбачається із довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 20.07.2018 року №1124 (а.с.6), власниками об`єкту нерухомості по [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , на підставі договору дарування частки житлового будинку, реєстр № 557 , посвідчено Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфіменко М.Д. 21.02.2018 року, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №24938107 (11/1600 часток), [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу квартири, реєстр №2567, посвідчено Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфимовою Т.І. 25.07.2014 року, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №6461021 (кв.[ADDRESS]), [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, реєстр №2-2192, посвідчено Ізмаїльською державною нотаріальною конторою 07.07.2007 року, зареєстроване в МБТІ в книзі реєстру за №61б-60, та свідоцтва про право власності на житло, видане Одеською залізницею 05.12.1997 року, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за № 61б-60 (1/4 кв .[ADDRESS]), [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Одеською залізницею 05.12.1997 року, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61 б-60 (1/4 кв .[ADDRESS]), [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Одеською залізницею 05.12.1997 року, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за № 61б-60 (1/4 кв .[ADDRESS]), [PERSON] , на підставі договору довічного утримання, реєстр №2-2092, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою 05.07.2007 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61ж-25 (11/100 часток), [PERSON] , на підставі договору дарування квартири, реєстр №1823, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфимовою Т.І. 10.04.2008 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61 б-192 (кв .[ADDRESS]), [PERSON] , на підставі договору дарування квартири, реєстр №3027, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфимовою Т.І. 11.09.2010 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за № 61б-31 (кв .[ADDRESS]), [PERSON] , на підставі дублікату свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради 10.05.2011 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61г-64 (11/1600 часток), [PERSON] , на підставі договору дарування частини житлового будинку, реєстр №2197, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфіменко М.Д. 16.05.2011 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61г-64 (11/1600 часток), [PERSON] , на підставі договору дарування частини житлового будинку, реєстр №2645, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфіменко М.Д. 09.06.2011 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61г-64 (11/1600 часток), [PERSON] , на підставі договору дарування квартири, реєстр №6902, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфимовою Т.І. 09.10.2002 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61 б -209 ( кв.[ADDRESS]), Міська громада в особі Ізмаїльської міської ради, на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого Ізмаїльською міською радою 27.03.2003 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №3а-10 (3/20 часток), [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, реєстр №2-3801, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою 15.07.2003 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61г-1 (1/10 часток), [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради 02.07.2004 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61г-64 (19/400 часток), [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого Ізмаїльською міською радою 20.04.1994 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61 б-42 (кв .[ADDRESS]). Примітки: 11/400 часток домоволодіння належить: [PERSON] - 11/1600 часток., [PERSON] - 11/1600 часток, [PERSON] - 11/1600 часток, [PERSON] - 11/1600 часток, та складається із гаража літ. «Д». Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №99/94-2018 від 28.01.2018 року та додаткового варіанту схеми №10 від 14.03.2019 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. (а.с.178-202) належні [PERSON] 11/1600 часток домоволодіння по [ADDRESS] у складі будівлі літ. «Д1» з приміщенням, позначеним в плані №2 - гараж площею 20,6 кв.м. (всього майна на суму сорок вісім тисяч п`ятсот дев`ятнадцять грн., 00 коп.), можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з наданням окремої поштової адреси та окремого реєстрового номеру і з реєстрацію за ним земельної ділянки площею 0,0034 га з виходом (виїздом) на [ADDRESS] через наявний міждворовий проїзд зовнішні межі, якої визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Крім того, належні [PERSON] 11/1600 часток домоволодіння по [ADDRESS] у складі будівлі літ. «Д2» з приміщенням, позначеним в плані № 3 - гараж площею 20,6 кв. м. (всього майна на суму сорок дев`ять тисяч дев`ятсот сімдесят шість грн., 00 коп.), можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з наданням окремої поштової адреси та окремого реєстрового номеру і з реєстрацію за ним земельної ділянки площею 0,0036 га з виходом (виїздом) на [ADDRESS] через наявний міждворовий проїзд зовнішні межі, якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Також, належні [PERSON] 11/1600 часток домоволодіння по [ADDRESS] у складі будівлі літ. «Д3» з приміщенням, позначеним в плані № 4 - гараж площею 20,0 кв. м. (всього майна на суму сорок вісім тисяч п`ятсот дев`ятнадцять грн., 00 коп.), можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з наданням окремої поштової адреси та окремого реєстрового номеру і з реєстрацію за ним земельної ділянки площею 0,0044 га з виходом (виїздом) на [ADDRESS] через наявний міждворовий проїзд зовнішні межі, якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Значення площі вказаної частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Враховуючи те, що поділ житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є технічно можливим, а також те, що відповідачі по первісному та відповідачі по зустрічним позовам позовні вимоги визнали, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] та зустрічні позови [PERSON] та [PERSON] і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: по [ADDRESS] , відповідно до висновку експерта №99/94-2018 від 28.01.2018 року та додаткового варіанту схеми №10 від 14.03.2019 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І.

Outcome: approved