Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-19 00:00:00

В травні 2021 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] про стягнення авансу за попереднім договором, в обґрунтування якого вказала, що 26.07.2013 [PERSON] отримано у [PERSON] в якості завдатку за будинок по [ADDRESS] грошові кошти в розмірі 15\~560,00 доларів США, для укладання в подальшому між [PERSON] та [PERSON] відповідного договору купівлі-продажу. Проте, неодноразові усні звернення позивача до відповідача про укладення відповідного договору залишені [PERSON] без виконання. У визначений строк, відповідач не виконала умови і підписання та укладання договору купівлі-продажу об`єкта не відбулось. В травні 2021 позивач направила відповідачу вимогу про повернення завдатку, однак відповіді не отримала, у зв`язку з чим звернулася до суду та просить стягнути з відповідача аванс за попереднім договором в сумі 15\~560,00 доларів США та понесені судові витрати. В судове засідання позивач та представник позивача не з`явились, представник позивача подав клопотання про розгляд справи за відсутності представника, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду невідомі, заяви про розгляд справи без її участі не надсилала, відзив на позов не подала. За таких обставин, суд із письмової згоди представника позивача ухвалив заочний розгляд справи відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 26 липня 2013 року [PERSON] передано [PERSON] завдаток за будинок в сумі 15\~560,00 доларів США для подальшого укладення договору купівлі-продажу будинку, який розташований по [ADDRESS] . Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 289459101 право власності на житловий будинок по [ADDRESS] не зареєстровано. 05.05.2021 [PERSON] звернулася до [PERSON] із досудового вимогою про повернення авансу, яка відповідачем залишена без реагування. Відповідно до частини першої статті 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно зі статтею 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Правила статті 570 ЦК України поширюються на випадки, коли договір було укладено, але одна із сторін ухиляється від його виконання. Внесення завдатку як способу виконання зобов`язання може мати місце лише в разі наявності зобов`язання, яке повинно було виникати на підставі договору купівлі-продажу. Отже, ознакою завдатку є те, що він слугує доказом укладення договору, на забезпечення якого його видано, одночасно є способом платежу та способом забезпечення виконання зобов`язання. Аванс це спосіб платежу, він не має забезпечувальної функції, а виконує функцію попередньої оплати, яка підлягає поверненню у випадку не виконання зобов`язання. Судом встановлено, що договір купівлі-продажу житлового будинку, який би за своєю формою і змістом відповідав вимогам закону, між сторонами укладено не було. Отже завдаток, переданий [PERSON] [PERSON] за розпискою, є авансом та підлягає поверненню власникові в розмірі 15\~560,00 доларів США. Такий висновок узгоджується із правовою позицією, викладеною у постановах Верховного Суду України від 25 вересня 2013 року у справі № 6-82цс13 та від 13 лютого 2016 року у справі № 6-176цс12, а також у постанові Верховного Суду від 23 липня 2018 року у справі № 461/5297/16-ц (провадження № 61-22017св18). Частиною третьою статті 12, частинами першою, п`ятою, шостою статті 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи вищевикладене, з відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] підлягає стягненню аванс за розпискою щодо намірів купівлі-продажу нерухомого майна від 26.07.2013 року в сумі 15\~560,00 доларів США. Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При поданні позову позивачем сплачено судовий збір в сумі 4306,20грн., таким чином з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 4306,20 грн.

Outcome: approved