Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-30 00:00:00

В травні 2016 року МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» звернулось до суду із позовом до [PERSON] про зобовязання вчинити дії, в обґрунтування якого вказало, в листопаді 2015 року у квартирі за адресою [ADDRESS], власником якої є [PERSON], самовільно без погодження з МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» перероблена система централізованого опалення у квартирі по зворотному стояку діаметром 20мм, а саме : три прилади опалення підключені до стояка метало пластиковими трубопроводами діаметром 12/10 мм., зєднуюча перемичка відсутня. З результатами виявлених порушень, [PERSON] видано припис від 23.11.2015р. № 46 на виконання робіт для приведення системи опалення до проектного стану. Вказаний припис не був виконаний, за що відповідач притягнута до адміністративної відповідальності. Оскільки відповідач не привела систему централізованого опалення до проектного стану, вказане призвело до розбалансування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, у звязку з чим позивач просить зобовязати відповідача привести систему централізованого опалення в квартирі, що розташована в [ADDRESS] до попереднього (проектного) стану шляхом приєднання приладів опалення до стояків централізованого опалення житлового будинку трубопроводами діаметром 20мм., встановити зєднуючу перемичку між трубопроводами централізованого опалення та стягнути понесені судові витрати. В судове засідання представник позивача не зявився, подав заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити з підстав викладених у позовній заяві, проти заочного розгляду не заперечує. Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлений в установленому законом порядку, рекомендованим листом з повідомленням про вручення. Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним винести заочне рішення у справі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 24.02.2015 року. 23.11.2015 року працівниками МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» виявлено, що в квартирі [ADDRESS] Хмельницькому самовільно, без погодження з МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» перероблена система централізованого опалення у квартирі по зворотному стояку діаметром 20мм, а саме : три прилади опалення підключені до стояка металопластиковими трубопроводами діаметром 12/10 мм., зєднуюча перемичка відсутня, у звязку з чим [PERSON] видано припис № 46, яким до 10.12.2015 року зобовязано привести систему централізованого опалення до проектного стану. Постановою адміністративної комісії при виконкомі Хмельницької міської ради від 16.02.2016 року [PERSON] притягнуто до адміністративної відповідальності за ст. 150 КУпАП, за те, що в порушення п. 11 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою КМУ № 1198 від 03.10.2007 року самовільно перероблена система централізованого опалення у квартирі по зворотному стояку діаметром 20мм, а саме : три прилади опалення підключені до стояка металопластиковими трубопроводами діаметром 12/10 мм., зєднуюча перемичка відсутня. Статтею 152 ЖК УРСР передбачено, що виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. Відповідно до п. 1.4. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом №76 від 17.05.2005 року Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. 1.4.2. Переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. 1.4.3. До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. 1.4.4. Переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається. 1.4.5. Для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування та, у разі необхідності, можуть подаватися такі документи: - копія свідоцтва на право власності або договору найму (оренди) приміщення; - копія поповерхових планів, завірених в установленому порядку; - проект переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, погоджений в установленому порядку; - згода власників, співвласників (наймачів) або уповноважених ними осіб на переобладнання та перепланування приміщень, що перебувають у їх спільній власності. 1.4.6. Власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. У разі, якщо самовільне перепланування або переобладнання приводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку. Відповідно до п. 1 Правил користування тепловою енергією, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 2007 р. N 1198 самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання - будь-яка зміна проектного рішення теплопостачання об'єкта, виконана споживачем або будь-якою іншою організацією без погодження з теплопостачальною організацією. Відповідно до п. 8 Правил для приєднання споживача до системи теплопостачання, реконструкції або розширення системи теплоспоживання чи збільшення обсягів споживання теплової енергії на діючих об'єктах споживач повинен подати заявку теплопостачальній організації про видачу технічних умов. Відповідно до п. 11 Правил самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання забороняється. Відповідно до п. 40 Правил споживач теплової енергії зобов'язаний: дотримуватися вимог нормативно-технічних документів та договору; забезпечувати належний стан обслуговування та безпечну експлуатацію власної системи теплоспоживання; зберігати вузол обліку та пломби на ньому в належному стані; повідомляти теплопостачальну організацію про недоліки в роботі вузла обліку; вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил; погоджувати з теплопостачальною організацією нові підключення і відключення та переобладнання системи теплоспоживання, які є причиною збільшення або зменшення обсягу споживання теплової енергії. Відповідно до ст. 12 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на свій розсуд. Згідно ч. 2 ст. 13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Таким чином, власник наділяється таким правом за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не завдадуть шкоди технічному стану та умовам експлуатації будинку. МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» не видавало відповідачу технічних умов на переобладнання системи централізованого опалення в квартирі, здійснене переобладнання з теплопостачальною організацією власником квартири не погоджувалося та дозволу на здійснення перепланування в квартирі в порядку, передбаченому законодавством, не видавалося. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а [PERSON] належить зобовязати привести систему централізованого опалення в квартирі № 58, що розташована в м. Хмельницькому по вул. Пр.Миру, 68, до попереднього (проектного) стану шляхом приєднання приладів опалення до стояків системи централізованого опалення житлового будинку трубопроводами діаметром 20 мм., встановити зєднуючу перемичку між трубопроводами централізованого опалення. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судові витрати в сумі 1378грн.

Outcome: approved