Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-25 00:00:00

Голова Селянського фермерського господарства «ПРІОРИТЕТ» Данильченко М.В. звернувся до суду з вказаною позовною заявою, в обґрунтування якого зазначив, що 15 березня 2008 року між СФГ «Пріорітет» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,3948 га, кадастровий номер [NUMBER], розташований на території Торчинської сільської ради, належний [PERSON] на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 10 років. Договір оренди було зареєстровано Коростишівським районним відділом «Житомирської регіональної філії Державного підприємства «Центр ДЗК» за № 040821100080 від 17.03.2008 року. На підставі акту приймання - передачі від 20.03.2008 року була передана в натурі земельна ділянка площею 2, 3948 га, кадастровий номер [NUMBER], до цього часу перебуває в їхньому користуванні та ніким не вилучалась. Відповідно Інформації довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 91902151 від 13.07.2017 року, відповідач [PERSON] та ТОВ «Темпо-Транс» уклали договір оренди земельної ділянки площею 2, 3948 га, кадастровий номер [NUMBER] строком на 10 років. Даний договір укладено всупереч вимогам діючого законодавства. В оспорюваному договорі оренди зазначено про відсутність будь-яких обмежень (обтяжень) та існування прав третіх осіб на вказану земельну ділянку, оскільки діючий між позивачем та відповідачем договір оренди зареєстрований органами ДЗК в порядку, який діяв на час його укладення, то вказані права на нерухоме майно та їх обтяження є дійсними. На підставі чого, просить визнати недійсним з моменту укладення договір оренди вищевказаної земельної ділянки, укладений між [PERSON] та ТОВ «Темпо-Транс» строком на 10 років та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 35453435 від 31.05.2017 року. Ухвалою Коростишівського районного суду Житомирської області від 26.01.2018 року за вказаною позовною заяву було відкрите провадження, розгляд справи визначено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін. Відповідачі [PERSON], ТОВ «Темпо-Транс», Державний реєстратор КП «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області Толкач К.В. відзиву на позовну заяву у встановлений судом строк не подали. Дослідивши матеріали справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін та подані докази, з»ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 15 березня 2008 року між Селянським фермерським господарством «Пріорітет» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2, 3948 га, розташований на території Торчинської сільської ради, строком на 10 років. Вказаний договір зареєстрований у Коростишівському райвідділі ДП «Житомир регіонал» філії центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 березня 2008 року за № 040821100080. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER], кадастровий номер якої [NUMBER]. Відповідно довідки виданої відділом в Коростишівському районі ГУ Держгеокадастру у Житомирській області № 34 від 15.09.2017 року, між власником земельної частки (паю) гр. [PERSON] та СФГ «Пріорітет» зареєстровано договір оренди на земельну ділянку за кадастровим номером [NUMBER] від 17.03.2008 року за № 040821100046. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, [PERSON] та ТОВ «Темпо-Транс» уклали договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований 26.05.2017 року держаним реєстратором Толкач Катериною Володимирівною. Кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], площа якої 2.3948, знаходиться на території Торчинської сільської ради. Відповідно до ч. 3 ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин), позивач просить визнати договір між [PERSON] та ТОВ «Темпо-Транс» недійним. Частиною першою ст.638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. У відповідності до ч. 1, 2, 3, 4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних справ та обов'язків, передбачених законом, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Однак, позивачем не надано до матеріалів справи оспорюваного договору оренди землі, а тому неможливо визначити строк дії вказаного договору, умови та порядок його укладення, чи відповідають положення оспорюваного договору чинному законодавству. Позовна вимога про визнання незаконною та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в даній справі є похідною від позовної вимоги про визнання недійсним договору оренди землі, в задоволенні якої суд відмовляє, а тому з цих підстав вона також задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed