Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-02 00:00:00

В серпні 2020 року позивач звернувся до суду з позовною заявою про відшкодування збитків та зобов`язання вчинити певні дії, в якій просив ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] на його користь збитки за невиконання умов Договору від 04 жовтня 2019 року №2290 у розмірі 62500 (шістдесят дві тисячі п`ятсот) гривень та зобов`язати [PERSON] в термін до 01 грудня 2020 року укласти договір купівлі-продажу майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ., а також судовий збір у розмірі 1681 грн. 60 коп. Ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 20 серпня 2020 року по вищевказаній цивільній справі було відкрите загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 05 жовтня 2020 року за заявою позивача [PERSON] було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу за позовною заявою [PERSON] до [PERSON] про відшкодування збитків, зобов`язання вчинити певні дії до судового розгляду. Ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 03 березня 2021 року позивачу [PERSON] було відмовлено в прийнятті заяви про зміну предмету та підстав позовної заяви. Позивач надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечував проти заочного розгляду справи (а.с.44,59). Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином у встановленому законом порядку у відповідності до ст. 130 ЦПК України, що підтверджується поштовими відправленнями (а.с.39-40,49,55), що повернулися до суду за закінченням терміну зберігання та відсутністю адресата за вказаною адресою, про розгляд справи відповідач обізнаний (а.с.41,42), відзиву на позов не подав,а тому зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 223, 280 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Стаття 629 ЦК України встановлює, що договір є обов`язковим для виконання сторонами, а згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання мають виконуватися належним чином, належними сторонами, у передбачений законом чи договором спосіб та термін, за відповідною ціною і інше. Вказані умови є істотними для зобов`язальних правовідносин, а отже повинні виконуватися безумовно, у точній відповідності до умов договору. Встановлено, що 04 жовтня 2019 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений попередній договір №2290 (а.с.5-6), за умовами якого вони зобов`язалися терміном до 01 травня 2020 року укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна (а.с.9-10), яке належить [PERSON] на праві особистої приватної власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04 жовтня 2019 року, індексний номер витягу: 182812033 (а.с.11) та знаходиться за адресою: [ADDRESS] за ціною 125000 (сто двадцять п`ять тисяч) гривень, що на момент укладання договору згідно розрахунку курсу 25,0 грн. за 1 долар США, є еквівалентом суми 5000 (п`ять тисяч) доларів США. У відповідності до умов договору, а саме п.2 позивач [PERSON] попередньо сплатив частку вартості нерухомого майна у сумі 62500 (шістдесят дві тисячі п`ятсот) гривень, що на день укладання попереднього договору згідно розрахунку курсу 25,0 грн. за 1 долар США, є еквівалентом суми 2500 (дві тисячі п`ятсот) доларів США ,а відповідач [PERSON] прийняв вказану суму грошей в рахунок загальної суми продажу нерухомого майна, що підтверджується самим договором (а.с.9-10). Однак відповідач [PERSON] свої зобов`язання укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна в термін до 01 травня 2020 року, не виконав, у зв`язку з чим згідно з п. 5 договору позивач [PERSON] 29 травня 2020 року направив рекомендованим листом з повідомленням та описом вкладення на адресу відповідача [PERSON] претензію про спонукання укласти договір купівлі-продажу та компенсацію збитків, що підтверджується вищевказаною претензією (а.с.13-17). Відповідно до п.6. договору позивач [PERSON] починаючи з наступного дня після настання строку вказаного в п.1 договору, має право пред`являти цей договір до стягнення в порядку і строки передбачені законодавством України, в тому числі шляхом вчинення виконавчого напису нотаріуса. Згідно з п.3 договору в разі необґрунтованого, без поважних причин ухилення від укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна [PERSON] , а саме будинку ,що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який належить йому на праві приватної власності, він зобов`язується повернути попередньо оплачену частку вартості нерухомого майна в сумі 62500 (шістдесят дві тисячі п`ятсот) гривень, що на день укладання попереднього договору згідно розрахунку курсу 25,0 грн. за 1 долар США, є еквівалентом суми 2500 (дві тисячі п`ятсот) доларів США. Разом з тим, судом встановлено, що за умовами попереднього договору а саме п.10 позивачу [PERSON] надано право проживати в садовому будинку за адресою: [ADDRESS] , здійснювати ремонтні роботи, заходи щодо підключення до електропостачання та водопостачання, сплачувати відповідні рахунки. На підтвердження здійснення ремонтних та косметичних робіт у вищевказаному садовому будинку [PERSON] надано два оригінали розписок від [PERSON] від 20 листопада 2019 року, в яких зазначено що осатаній отримав грошові кошти в розмірі 10000 (десять тисяч) грн. за установку металевих дверей в кількості 3 (три) штуки та від 15 травня 2020 року, в якій вказано, що він отримав грошові кошти в сумі 5000 (п`ять тисяч) грн. за зруб 5 дерев, скошування трави, прибирання та утилізацію сміття (а.с.20-21), відповідні фото (а.с.22-26) та замовлено технічні умови з підключення електропостачання у вартості 439 (чотириста тридцять дев`ять) грн. 20 коп. (а.с.18), у зв`язку з чим позивач [PERSON] поніс додаткові витрати у розмірі 15439 (п`ятнадцять тисяч чотириста тридцять дев`ять) грн. 20 коп. Відповідно до ст. 256 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватися належним чином, згідно умов договору. Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір являється обов`язковим для виконання сторонами. Намагання позивача урегулювати спір з відповідачем шляхом переговорів та направлення претензії про спонукання укласти договір купівлі-продажу та компенсацію збитків, не надали результатів. Внаслідок невиконання умов Договору від 04 жовтня 2019 року №2290, відповідно до п.3 умов ,відповідач [PERSON] повинен відшкодувати збитки у розмірі 62500 (шістдесят дві тисячі п`ятсот) гривень. Згідно ст.ст. 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до ч.2 ст.16 ЦПК України, особи які порушили права і законні інтереси інших осіб, зобов`язані поновити їх, не чекаючи пред`явлення претензії чи позову. Згідно ч.1 ст.14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються в межах встановлених договором або актом цивільного законодавства. За приписом ч.3 ст.22 ЦК України говорить, що збитки відшкодовуються в повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі. Таким чином згідно п.3 Договору від 04 жовтня 2019 року №2290 з [PERSON] необхідно стягнути на користь [PERSON] збитки за договором у розмірі 62500 (шістдесят дві тисячі п`ятсот) гривень. Що стосується позовних вимог [PERSON] щодо зобов`язання [PERSON] укласти договір купівлі-продажу майна, а саме садового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , суд прийшов до висновку, що вони задоволенню не підлягають у зв?язку з їх безпідставністю та необґрунтованістю. Згідно ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно задоволеним позовним вимогам. Тому, суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати у розмірі 840,80 грн. сплаченого судового збору. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial