Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-16 00:00:00

ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» звернувся до суду з позовом до \~ відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виселення з кімнати 306 учнівського гуртожитку по проспекту Хіміків, 56, м.Черкаси\~ за закінченням строку договору найму житлового приміщення без надання іншого житлового приміщення, посилаючись на те, що в оперативному управлінні позивача знаходиться учнівський гуртожиток, розташований за адресою: м.Черкаси, пр.Хіміків,56.\~ У зв'язку з наявністю в гуртожитку вільних кімнат за договором найму № 17 від 01.01.2007р. \~ в найм [PERSON] було надане житлове приміщення - кімнату 306 по пр-ту Хіміків,56, м.Черкаси.\~ Разом з відповідачкою у вище зазначеній кімнаті проживають її сини [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]\~ Термін дії договору найму закінчився 01.01.2008 року та пролонговувався до 01.01.2016р. \~ Незважаючи на те, що термін договору найму житлового приміщення наймодавцем не продовжено з 01.01.2016р., наймач продовжує користуватись житловим приміщенням та не реагує на звернення позивача про виселення в добровільному порядку, чим перешкоджає заселенню учнів ліцею в зазначений гуртожиток. 25.09.2015року на адресу відповідачів направлена вимога про звільнення помешкання до 01.01.2016р. На даний час відповідачі продовжують проживати в кім.306 гуртожитку по пр. Хіміків 56 м. Черкаси. Виходячи з вищевикладеного, а також з того, що даний спір не може бути вирішено у добровільному порядку, виникла потреба у вирішенні даного питання по суті в судовому порядку. Просить суд виселити відповідачів з кімнати 306 учнівського гуртожитку ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» , що розташований за адресою: пр.Хіміків,56, м.Черкаси \~ без надання іншого житлового приміщення. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві, \~просив суд позов задоволити. Відповідачка [PERSON] та її предстанвик за дорученням [PERSON] позов не визнали, пояснили, що вимоги позову вважають незаконними оскільки на їх думку відповідачка з дітьми [PERSON], [PERSON]Б була вселена на законних підставах в дану кімнату, вважають договір про здачу в найм житлового приміщення який був укладений між сторонами по справі від 01.01.2007року діючим. Крім того вважають, що відсутні підстави виселення відповідачів без надання іншого жилого приміщення . Відповідачі [PERSON], [PERSON]Б в судове засідання не з»явились, скерували до суду заяви про розгляд справи за їх відсутність, позовні вимоги не визнають та просять суд відмовити у їх задоволенні. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлоено наступне: - відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] вселені в кімнату № 306 вказаного гуртожитку у травні 2000року - зареестрована відповідачка в кім.306 по пр.Хіміків, 56 в м.Черкаси 16.05.2001 відповідно до копії паспрорта на ім»я [PERSON] НС № 968639 - на підставі спільного рішення адміністрації ПТУ № 15, профспілкового \~ комітету ліцею №1 від 15 січня 2007 р. [PERSON] був виданий \~ ордер від 01.01.2007 р., на проживання з членами сімї \~ в кімнаті № 306 в гуртожитку за адресою проспект Хіміків 56., загальною площею 29,3 кв.м. з урахуванням площі місць загального користування. Площа кімнати 306 згідно з поетажним планом 19,2 кв. - 01.01.2007 р. між адміністрацією ПТУ № 15 та [PERSON] був укладений договір № 17 Про здачу в найм кімнат в гуртожитку, що є державною власністю на термін з 01.01.2007 р. до 01.01.2008 р., згідно з яким відповідачці було надано у тимчасове користування жиле приміщення по проспекту Хіміків, 56, кімн. 306. - ПТУ №15 реорганізовано за наказом Міністерства освіти і науки України № 610 від 21.06.2010р. в державний навчальний заклад Черкаський професійний будівельний ліцей. - 12.12.2012р. здійснена державна реєстрація права оперативного управління ліцею щодо даного учнівського гуртожитку державної власності. Згідно з витягом \~ про державну реєстрацію № 36685535 від 12.12.2012р. право власності \~ \~ на гуртожиток по проспекту Хіміків, 56, м.Черкаси зареєстроване за Державою в особі Міністерства освіти і науки України на підставі \~ \~ свідоцтва про право власності \~ \~ від 20.11.2012р. з передачею гуртожитку в оперативне управління Державного навчального закладу Черкаський професійний будівельний ліцей. - у відповідності до наказу Міністерства освіти і науки України № 119 від 15.02.2016 року про зміну типу та назви Державного навчального закладу «Черкаський професійний будівельний ліцей» ДНЗ «Черкаський професійний будівельний ліцей» перейменовано на ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій», який є правонаступником вищевказаного навчального закладу та у своїй освітній діяльності використовує раніше видану ліцензію. - згідно доводів позову після 01.01.2008р. відбувалась неодноразова за згодою сторін пролонгація договору № 17 від 01.01.2007р., останній раз дія вказаного договору продовжувалась на строк з 01.01.2013р. по 01.01.2016р. - листом 28.09.2015р. відповідачці [PERSON] направлена вимога про звільнення помешкання до 01.01.2016р. На даний час відповідачі продовжують проживати в кім.306 гуртожитку по пр. Хіміків 56 м. Черкаси. - відповідно до довідки ЧПБЛ від 18.01.2016р. в кім.306 гуртожитнку 56 по пр.Хіміків в м.Черкаси зареестровані відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно з ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного ним приміщення або обмежений у праві користуватись жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. \~ \~ Відповідно до вимог ст. 127 ЖК України та п.2 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою [PERSON] Міністрів УРСР від 3.06.86р. № 208, гуртожитки призначаються для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання. \~ У відповідності до п.2 Типового положення про студентський гуртожиток начального закладу Міністерства освіти України від 9 грудня 1993р. № 440, студентські гуртожитки навчальних закладів призначаються для мешкання студентів, аспірантів, слухачів підготовчих відділень, інститутів і факультетів підвищення кваліфікації викладачів закладів освіти на період навчання, не зважаючи на те, де вони проживали до цього. Згідно вимог ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного житлового приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Рішенням господарського суду Черкаської області від 06.04.2011р. визнане право власності за державою в особі Міністерства освіти і науки на гуртожиток, які перебувають в оперативному управлінні ПТУ № 15. Будівля пятиповерхового гуртожитку по вул.ХХ Партзїзду (нині проспект Хіміків) на баланс ПТУ № 15 за актом від 19.05.1970 р. була прийнята \~ \~ як студентський гуртожиток \~ на 515 учнів, введений в експлуатацію в 1968 році. Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла\~ (наймодавець)\~ \~ передає\~ \~ або\~ зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до ч.1 ст. 822 ЦК України \~ не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається укладеним на таких самих умовах і на такий самий строк. Відповідно до положень ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи виключно в межах заявлених вимог. Крім того, виходячи з позицій ст. 3 ЦПК України позивач має довести порушення відповідачем своїх прав, що обґрунтовує можливість його звернення до суду. Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести в суді ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Оцінюючи все наведене у сукупності, суд вважає, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] поселилися в учнівський гуртожиток ПТУ № 15 м. Черкаси нині ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» тимчасово, на підставі договору про здачу в найм кімнати в гуртожитку, що є державною власністю від 01.01.2007року. Сам факт надання житла в найм відповідачам не є підставою для визначення отримання даної кімнати у гуртожитку для постійного проживання, суд вважає, що відповідачі поселилися в учнівський гуртожиток ПТУ №15 м.Черкаси нині ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» в зв»язку з заключення договору «Про здачу в найм кімнат в гуртожитку, що є державною власністю від 01.01.2007року. Листом від 25.09.2016року відповідачі попереджені про відмову від укладення договору на новий строк і попереджені про звільнення помешкання до 01.01.2016р. За таких обставин суд важає, що термін дії даного договору від 01.01.2007року «Про здачу в найм кімнат в гуртожитку, що є державною власністю закінчений, а тому відповідачі підлягають виселенню з гуртожитку без надання іншого жилого приміщення, а користуючись житловим приміщенням учнівського гуртожитку відповідачі перешкоджають заселенню учнів в гуртожиток Черкаського професійного будівельного ліцею. Інших можливостей на забезпечення дітей житлом навчальний заклад не має, оскільки є державною установою і додаткових коштів для забезпечення житлом державою не виділяється. Крім того відповідно до ст. 88 ЦПК України до стягнення з відповідачів на користь ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» підлягають судові витрати по сплаті судового збору.

Outcome: approved