Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшов позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON] за участю третьої особи Вінницької міської ради, про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивовано тим, що позивач по справі, відповідно до рішення Народного суду Ленінського району м. Вінниці є власником 37/100 частки будинковолодіння [ADDRESS]. Власниками решти будинковолодіння є відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON]. Рішеннями виконавчого комітету Вінницької міської ради № 34/1196 від 21.12.1955 року, за будинковолодінням закріплено земельну ділянку площею 500 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради додатково в постійне користування надано 183 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради № 224 від 18.10.1990 року додатково закріплено в тимчасове користування земельну ділянку площею 265 кв.м. Як показали останні заміри, фактично в користуванні перебуває земельна ділянка площею 679 кв.м. Позивач зазначає, що враховуючи те, що земельним Кодексом України визначено, що громадяни набувають права власності чи користування на підставі рішення органу місцевого самоврядування, позивач вирішила скористатись правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки передбаченого ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 81, ст. 83, ч.1 ст. 116, ст. 118, 120 ст. 121 ЗК України тому звернулась в проектну організацію, якою було виготовлено кадастровий план земельної ділянки. Коли позивач звернулась до Вінницької міської ради з питанням безкоштовної приватизації частини земельної ділянки, то позивачу було повідомлено, що згідно ст. 89 ЗК України у співвласників будинковолодіння виникає лише право спільної сумісної власності на земельну ділянку. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає лише за рішенням суду (ст. 87 ЗК України). Позивач вказує, що на даний час бажає скористатись своїм правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки. Проте є певні розбіжності щодо порядку користування земельною ділянкою з іншими співвласниками. Вищевказане і стало підставою для звернення позивача до суду. Представник позивача в заяві від 12.03.2014р. уточнила позовні вимоги та просила суд встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована в [ADDRESS] відповідно до варіанту 2 додатку 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30.12.2013р. відповідно до якого [PERSON] виділити в користування земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS] площею 210, 0 кв. м., заштрихованої зеленим кольором, [PERSON] виділити у користування земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS] площею 76, 0 кв. м., заштрихованої голубим кольором, [PERSON] виділити у користування земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS] площею 357,0 кв. м., заштрихованої рожевим кольором. Земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS] площею 32, 0 кв. м., заштрихованої бузковим кольором, залишити у спільному користуванні між [PERSON] та [PERSON]. Земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS] площею 4, 0 кв. м.заштрихованої білим кольором залишити у спільному користуванні між [PERSON] та [PERSON]. Представник позивача надала заяву про розгляд справи без її участі позов підтримує відповідно до вимог уточненої позовної заяви та просила суд судові витрати залишити за позивачем. Представник відповідача надав заяву про розгляд справи без його участі, проти визнання позову не заперечує. Представник третьої особи надав заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду Інші учасники в судове засідання не з'явилися, хоча повідомлялись належним чином повідомлення про причини неявки до суду не надійшло Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. Рішенням Народного суду Ленінського району м. Вінниці від 18.07.1980р. власником 37/100 частки будинковолодіння [ADDRESS] є позивач по справі- [PERSON] ( а. с. 6) Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 18.10.1990р. №224 закріплено земельну ділянку за домоволодінням [PERSON], [PERSON] та [PERSON] площею 265 кв. м. в тимчасове користування, що розташована в [ADDRESS]. ( а. с. 17-18) Згідно технічного паспорту на житловий будинок по [ADDRESS] вказано, що власниками даного будинку є [PERSON] з часткою 23/100 [PERSON] з часткою 37/100, та [PERSON] з часткою 2/5. ( а. с. 21-28) Під час розгляду даної справи судом досліджувалась інвентаризаційна справа №4201 на будинок [ADDRESS]. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 31.10.2013р. по даній призначено судову будівельно- технічну експертизу. ( а. с. 55) Згідно висновку №1413 судової будівельно- технічної експертизи проведеної Подільським центром судових експертиз від 30.12.2013р. запропоновано 5 варіантів встановлення порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS]. ( а. с. 66-84) ч.1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. ч.2 ст. 358 ЦК України встановлено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, а відповідно ч.3 cт. 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння, користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до статті 357 Цивільного кодексу України якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного співвласника у придбання ( виготовлення, спорудження) майна. Підстави та порядок розрахунку часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. №55. зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 06.07.2007 року за №774/14041. Згідно пунктів 3.1 - 3.3 Інструкції - у разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку. Відповідно до п. 19 постанови Пленуму ВСУ Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16.04.2004 № у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлені порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на які розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідній зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимог санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливою перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. Таким чином, враховуючи вищезазначене, оцінивши докази в їх сукупності, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований, повністю підтверджений матеріалами справи, та підлягає повному задоволенню. Тому суд вважає, за необхідне встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована в [ADDRESS] відповідно до варіанту 2 додатку 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30.12.2013р. № 1413 Подільського центру судових експертиз відповідно до якого [PERSON] виділити в користування земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS] площею 210, 0 кв. м., заштрихованої зеленим кольором, [PERSON] виділити у користування земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS] площею 76, 0 кв. м., заштрихованої голубим кольором, [PERSON] виділити у користування земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS] площею 357,0 кв. м., заштрихованої рожевим кольором. Земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS] площею 32, 0 кв. м. заштрихованої бузковим кольором, залишити у спільному користуванні між [PERSON] та [PERSON]. Земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS] площею 4, 0 кв. м. заштрихованої білим кольором залишити у спільному користуванні між [PERSON] та [PERSON]. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved