Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-25 00:00:00

В серпні 2018 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, мотивуючі свої позовні вимоги тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок серії [NUMBER] від 12.06.2009 року виданого виконавчим комітетом Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області на підставі рішення виконкому Ширяївської селищної ради №129 від 28.05.2009 року, зареєстрованого КГІ «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» у книзі №4 за номером 304, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23006841 від 13.06.2009 року, реєстраційний номер [NUMBER] . [PERSON] являється сусідом позивача та проживає за адресою: [ADDRESS] . Вже довгий час вони не можуть знайти порозуміння щодо суміжної межі між їхніми садибами. По-перше він самовільно зайняв частину земельної ділянки, зробив ворота тим самим розширив собі в`їзд у власне подвір`я, по-друге межова лінія їх земельних ділянок зі сторони городу захаращена насадженнями дерев, кущів хмелю та ін. заростями, що в`ються на земельну ділянку позивача, по осені вони з дружиною змушені прибирати сухе листя та гілля. На їх пропозицію щодо видалення заростей та встановлення огорожі, яку він згоден зробити самостійно, для цього вже придбав необхідний матеріал, відмовляється. З питання виниклого спору щодо належного використання земельної ділянки позивач звернувся до Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області. Комісією з питань земельних відносин, будівництва, архітектури, житлово-комунального господарства, транспорту та зв`язку Ширяївської селищної ради Одеської області по результатам обстеження меж земельних ділянок за адресою [ADDRESS] та [ADDRESS] було надано висновок згідно якого по-перше межу між земельними ділянками [ADDRESS] землекористувачем якої являється позивач та Набережна, 20 землекористувачем якої є [PERSON] залишити без змін, по-друге було вказано на приведення в належний санітарний стан меж даних земельних ділянок. Із даним рішенням у частині залишення межі без змін позивач не погодився, а [PERSON] відмовився приводити в належний санітарний стан межу земельних ділянок. Тож для вирішення даного спору він змушений звернутися до суду. Земельна ділянка під забудову позивачу була виділена колгоспом «Україна» згідно протоколу засідання правління №6 від 16 липня 1974 року, що підтверджується Архівним витягом виданим архівним відділом Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області за вих.№61 від 27.03.2018 року. Згідно рішення виконавчого комітету Ширяївської районної ради депутатів трудящих Ширяївського району Одеської області за №231 від 23.07.1974 року позивач отримав дозвіл на будівництво житлового будинку на земельній ділянці 0,15 га. Забудова земельної ділянки здійснювалась згідно Плану забудови затвердженого заступником голови виконавчого комітету районної ради депутатів трудящих у 1980 році. Тому просить суд Зобов`язати [PERSON] усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу заїзду у власне подвір`я і приведення у первісний стан межі, що згідно Плану забудови земельної ділянки затвердженого заступником голови виконавчого комітету районної ради депутатів трудящих у 1980 році відноситься до адреси [ADDRESS] ; зобов`язати [PERSON] привести у належний санітарний стан межу земельних ділянок шляхом видалення заростей та не чинити перешкод у встановленні твердих меж (огорожі). В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги з підстав викладених в позовній заяві та просив їх задовольнити. Відповідач та представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та заперечували проти їх задоволення. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, в судове засідання не з`явились, надавши через канцелярію суду клопотання, в якому просили слухати справу у їх відсутність. Заслухавши учасників справи, дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав. Судом встановлено, що власником житлового будинку [ADDRESS] є [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 12.06.2009 року серії [NUMBER] , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.06.2009 року серії [NUMBER] . В матеріалах справи наявні архівний витяг з протоколу №6 засідання правління колгоспу «Україна» Ширяївського району Одеської області від 16.07.1974 року, відповідно до якого вирішено виділити земельну ділянку [PERSON] під будівництво житлового будинку та архівний витяг з рішення виконавчого комітету Ширяївської районної ради депутатів трудящих від 23 липня 1974 року №231 «Про надання дозволу на будівництво житлових індивідуальних будинків громадянам району», відповідно до якого вирішено дозволити будівництво житлового індивідуального будинку [PERSON] , проживаючому по [ADDRESS] квартирі, сім`я 3 особи, який працює в РЕМ електромонтером, по вул. [ADDRESS] , 14а, земельна ділянка 0,15га, за типовим проектом [NUMBER] . Також в матеріалах справи наявне Рішення №2232 від 20 травня 2010 року 32 сесії 5 скликання Ширяївської селищної ради «Про уточнення рішення №94 від 05.09.1997 року 11 сесії 22 скликання Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області «Про передачу земель у приватну власність», відповідно до якого вирішено уточнити рішення №94 від 05.09.1997 року 11 сесії 22 скликання Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області «Про передачу земель у приватну власність» в частині: цільового призначення земельної ділянки, а саме земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); [ADDRESS] земельної ділянки, а саме земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,1500 га., в тому числі: забудованих земель 0,0617га., ріллі 0,0883га., капітальна забудова (в зоні дії сервітуту), та для ведення особистого селянського господарства 0,0624га., рілля 0,0624га., адреса земельної ділянки: [ADDRESS] ; погодити виготовлену ДП «Одеським інститутом землеустрою» технічну документацію із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр. [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,1500 га., в тому числі: забудованих земель 0,0617га., ріллі 0,0883га., капітальна забудова (в зоні дії сервітуту), та для ведення особистого селянського господарства 0,0624га., рілля 0,0624га., за адресою: [ADDRESS] Власником житлового [ADDRESS] є [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 25.05.2007 року р.№759, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.06.2007 року серії [NUMBER] . Відповідно до ч.1\~ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.1\~ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до п.«г» та п.«е» ч.1\~ст.91 ЗК України, власники земельних ділянок зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства. Зі змісту п.3 ч.2\~ст.16 ЦК України\~випливає, що способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право. На підставі ч.2\~ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Об`єктом цивільних правовідносин є матеріальні і нематеріальні блага, з приводу яких виникають цивільні правовідносини. Земельна ділянка це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Відповідно до\~ст.79-1 ЗК України\~формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельним ділянкам за адресою [ADDRESS] : площею 0,1500 га., з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) присвоєно кадастровий номер [NUMBER] ; площею 0,0624га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства присвоєно кадастровий номер [NUMBER] , що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну дялінку та кадастровими планами земельної ділянки. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. Земельна ділянка є об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до\~ст.125 ЗК України\~право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно з приписами ч.1 ст.81\~та ч.2 ст.78 ЦПК України,\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Судом встановлено, що право власності зареєстроване за [PERSON] на земельні ділянки розташовані за адресою [ADDRESS] : площею 0,1500 га., з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером [NUMBER] ; площею 0,0624га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером [NUMBER] , скасовано 24.11.2015 року на підставі рішення Ширяївського районного суду Одеської області від 23.09.2015 року, справа №518/1595/13, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Тобто на даний час за позивачем не зареєстроване право власності на вказані земельні ділянки, також суду не надано доказів щодо реєстрації за позивачем права користування на дані земельні ділянки. Тоді як для звернення до суду із позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою позивачу слід мати зареєстроване речове право на вказану земельну ділянку (тобто, в нього повинно бути оформлене право власності, право оренди, право сервітуту чи інше речове право на земельну ділянку). Оскільки судом встановлено, що на вищевказані земельні ділянки не зареєстроване ні право власності ні право користування, дані земельні ділянки не можуть бути об`єктом цивільних прав, у позивача відсутнє право на звернення до суду із зазначеним позовом, тому суд вважає, за необхідне в задоволенні позовних вимог [PERSON] до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Ширяївська селищна рада Ширяївського району Одеської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відмовити.

Outcome: dismissed