Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-05 00:00:00

Департамент міського майна Маріупольської міської ради звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі та пені, в обґрунтування зазначивши, що Управління міського майна Маріупольської міської ради за договором №1571-И від 01.01.2009 року здало в оренду [PERSON] нежиле приміщення, розташоване за адресою: місто Маріуполь, пр.Металургів, 157, загальною площею 2,00 кв.м. Рішенням Маріупольської міської ради № 6/43-5016 від 30.12.2014 року Управління міського майна Маріупольської міської ради було перейменовано в Департамент міського майна Маріупольської міської ради з 01.02.2015 року. Згідно з Положенням про Департамент міського майна Маріупольської міської ради департамент міського майна Маріупольської міської ради є правонаступником всіх прав та зобов'язань управління міського майна Маріупольської міської ради. Відповідно до п.п.4.2., 4.3 договору оренди орендар зобовязаний сплачувати щомісяця орендну плату за користування приміщенням, а також послуги за обслуговування орендаря. У звязку з невиконанням відповідачкою умов договору, борг по орендній платі за період з жовтня 2011 року по жовтень 2015 року складає 1972,36 грн., заборгованість за послуги орендодавця складає 29,34 грн., розмір пені\~384,71 грн. Позивач просить стягнути з відповідачки ці суми та понесені ним судові витрати по справі. У відкрите судове засідання представник позивача [PERSON], що діє на підставі довіреності, не зявилася, надала заяву з проханням розглядати справу в її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила позов задовольнити. Проти постановлення заочного рішення у справі не заперечувала. Відповідачка [PERSON] у відкрите судове засідання не зявилася за невідомих суду причин, про час та місце слухання справи повідомлялася своєчасно та належним чином за адресою її реєстрації. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 Цивільного процесуального кодексу України від 18 березня 2004 року №1618-IV (зі змінами та доповненнями) (далі за текстом ЦПК України), згідно з якими у разі неявки в судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Згідно з ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши надані у справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Відповідно до\~ст.526 ЦК України\~зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~Цивільного Кодексу. Згідно\~ст.629 ЦК України\~договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.ст.759,\~762 ЦК України\~за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно ст.ст.\~10,\~18,\~19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»\~орендна плата є істотною умовою договору оренди. Орендар\~зобов'язаний\~вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар\~за користування об'єктом оренди\~вносить\~орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика\~розрахунку\~орендної\~плати\~та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Орендна плата, встановлена за відповідною методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. Судом встановлено, що між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради (правонаступником якого є Департамент міського майна Маріупольської міської ради) та [PERSON] 01.01.2009 року укладений договір №1571-И про оренду нежилого приміщення, яке розташоване за адресою: місто Маріуполь, пр. Металургів, 157, загальною площею 2,00 кв.м. Відповідно до п.п.3.2, 4.2, 4.3 договору оренди орендар зобовязаний сплачувати щомісяця орендну плату за користування приміщенням, а також послуги за обслуговування орендаря. Відповідно до п.п.6.3, 6.4 за прострочення внесення орендної плати починаючи з 1 числа наступного місяця з орендаря стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від орендної плати за кожний день прострочення. Статтею 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»\~передбачено передання повноважень щодо управління комунальною власністю виконавчим органам сільських, селищних, міських рад. Пунктом 5\~ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»\~органи місцевого самоврядування від імені і в інтересах територіальних громад здійснюють повноваження по володінню, користуванню і розпорядженню об'єктами комунальної власності. Відповідно до п.31\~ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»\~сільські, селищні, міські ради вправі приймати рішення про передачу іншим органам окремі повноваження по управлінню майном, що відноситься до комунальної власності. Згідно Положення про департамент міського майна Маріупольської міської ради, затвердженого рішенням Маріупольської міської ради №6/43-5016 від 30.12.2014 року, департамент є виконавчим органом міської ради, юридичною особою, що від імені та в інтересах територіальної громади здійснює повноваження по володінню користуванню і розпорядженню комунальною власністю. Рішенням Маріупольської міської ради №6/43-5016 від 30.12.2014 року «Про затвердження документів, регулюючих порядок передачі в оренду майна міської комунальної власності» затверджена згідно розрахунку і порядок використання плати за оренду комунального майна м. Маріуполя, розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем. З розрахунку, наданого позивачем та здійсненого на підставі рішення та умов договору оренди, вбачається, що борг по орендній платі за період з жовтня 2011 року по жовтень 2015 року складає 1972,36 грн., заборгованість за послуги орендодавця складає 29,34 грн., пеня\~складає 384,71 грн. Таким чином, у звязку з тим, що невиконання відповідачкою зобовязань по договору оренди завдає шкоди інтересам територіальної громади та позбавляє можливості використовувати відповідно закону кошти, отримані за оренду обєктів, що знаходяться у комунальній власності, оскільки в міський бюджет не надходять кошти, які повинні забезпечувати виконання міських соціально-економічних завдань, з відповідачки підлягає стягненню заборгованість по орендній платі у розмірі 1972,36 коп., пеня у розмірі 384,71 коп., заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 29,34 коп., а всього 2386,41 коп. Відповідно до ч.1\~ст.88 ЦПК України\~стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.\~\~ Відповідно до\~ст.4 Закону України «Про судовий збір», із позовних заяв майнового характеру справляється судовий збір в розмірі 1,5% ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати. З матеріалів справи встановлено, що при зверненні до суду позивачем був сплачений судовий збір у сумі 1218,00 грн., який підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved