Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-26 00:00:00

В серпні 2021 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання біржового договору дійсним, посилаючись на те, що 28.02.1998 року, відповідно до укладеного договору купівлі продажу нерухомого майна №98.02-151 її батько придбав у [PERSON] житловий будинок, однак нотаріально не посвідчив договір купівлі продажу. [INFO] [PERSON] , батько позивачки, помер, після його смерті відкрилась спадщина, однак в отриманні свідоцтва про право на спадщину нотаріусом було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час та дату засідання повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги просить задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та дату засідання повідомлений належним чином, про причини неявки в судове засідання не повідомив. За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ч.2\~ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України. Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що уточнена позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 28.02.1998 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір № 98.02-151 купівлі продажу нерухомого майна, відповідно до якого [PERSON] придбав житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , який належав [PERSON] на підставі Договору купівлі продажу від 28.05.1990 року, завіреного Олександрівською сільською радою Комінтернівського району, реєстр №28, зареєстрованого в Комінтернівському районному БТІ Одеської області в реєстровій книзі №8 під реєстровим номером 114 на арк. 138. Відповідно до Державного акту серії IV-ОД №038481 виданого [PERSON] на підставі рішення Олександрівської сільської ради народних депутатів №57 від 31.07.2002 року, йому було передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,1073 га в межах згідно з планом на території Олександрівської сільської ради, [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №261. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 01.09.2020 року Лиманським районним відділом держаної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), [PERSON] помер [INFO] у віці 72 років, актовий запис №1021. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] виданого відділом ДРАЦС Київського району Одеської області, [PERSON] , позивачка, народилася [INFO] , актовий запис №2403. Батьками зазначені [PERSON] та [PERSON] . Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] виданого виконкомом Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] ». Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №63503943 від 10.02.2021 року виданого Лиманською районною нотаріальною конторою, зареєстровано спадкову справу №67184394, за номером у нотаріуса:21/2021 від 10.02.2021 року щодо майна померлого [INFO] [PERSON] . Згідно листа Лиманської районної нотаріальної контори Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 02.06.2021 року №765/02-14, [PERSON] було роз`яснено, що видати на її ім`я свідоцтво про право на спадщину за законом до майна її батька [PERSON] , померлого [INFO] , а саме на житловий будинок під [ADDRESS] немає можливості у зв`язку з тим, що договір №98.02-151 купівлі продажу нерухомого майна від 28.02.1998 року, зареєстрований на Третій регіональній філії Суворовського району Одеської спеціалізованої біржі нерухомості 28.02.1998 року не посвідчений нотаріально, що не відповідає вимогам ч. 1 ст. 227 Цивільного кодексу Української РСР (1963 року), який діяв на момент реєстрації договору. У відповідності до ч.2\~ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору,\~постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною. Враховуюче вище викладене, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved