Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-24 00:00:00

В травні 2014 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леваневський» заборгованість за фактично надані їй послуги по утриманню будинку та прибудинкової території з урахуванням інфляції, 3% річних, інфляції за період з 01 травня 2011 року по 01 квітня 2014 року в сумі 3791 грн. 86 коп., а також стягнути з відповідачки судові витрати по справі. В обґрунтування позову позивач вказав на те, що будинок [ADDRESS] належить до колективної власності власників квартир об'єднаних у Об'єднанні співвласників квартир багатоповерхового будинку «Леваневський» і перебуває у нього на балансі, обслуговується ОСББ. У квартирі [ADDRESS] будинку мешкає [PERSON], [INFO], яка є власником квартири. Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ встановлений порядок і розмір вартості послуг. Рішенням Дніпропетровського міськвиконкому від 30.07.2009 року було затверджено перелік і тариф на послуги з утримання будинку і прибудинкової території для Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леваневський» у розмірі 1,81 грн./кв.м. для мешканців 1-го поверху та 2,01 грн./кв.м. для мешканців 2-го і вище поверхів. Згідно з рішенням загальних зборів членів ОСББ від 27 грудня 2009 року, встановлено з 01.01.2010 року тариф у розмірі: для мешканців 1-го поверху 1,40 грн./кв.м., для мешканців 2-го і вище поверхів 1,60 грн./кв.м. загальної площі квартири. В порушення вищевикладених вимог, власник квартири [PERSON] має заборгованість за надані їй послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01 травня 2011 року по 01 квітня 2014 року у розмірі 3791 грн. 86 коп. Заборгованість за надані ОСББ послуги в цілому по будинку складає більше 60 тисяч грн. Правління ОСББ постійно проводить роз'яснювальну роботу з питань погашення заборгованості. Окремі боржники почали гасити заборгованість. Але не дивлячись на це, окремі власники, у тому числі і [PERSON], відмовляються сплачувати борги за фактично надані їм послуги, відмовляються заключати договори на реструктуризацію заборгованості. Правління ОСББ двічі надавало [PERSON] попередження про початок судової справи про стягнення заборгованості, прийняти які вона відмовлялась, після цього правління направило попередження [PERSON] через поштове відділення, але вона знову відмовилася його отримувати. Правління ОСББ вирішило направити заяву до суду про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості за фактично надані їй послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Проте, 06 червня 2013 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська скасував судовий наказ № 204/1095/13 від 20.02.2013 року, виданий Красногвардійським районним судом м. Дніпропетровська за заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леваневський» про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості з оплати за утримання будинку і прибудинкової території з [PERSON]. В судове засідання представник позивача Бур’ян М.Ф. не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, раніше надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги позивача та просив задовольнити їх в повному обсязі. Справу просив розглянути без його участі. Також, зазначив, що не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення по справі. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, причину своєї неявки суду не повідомила. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню по наступним підставам. В судовому засіданні було встановлено, що відповідачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] і відповідно до статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леваневський» є членом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леваневський». Будинок [ADDRESS] належить до колективної власності власників квартир об'єднаних у Об'єднанні співвласників квартир багатоповерхового будинку «Леваневський» і перебуває у нього на балансі та обслуговується ОСББ, що підтверджується Статутом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леваневський», яке зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, що підтверджується відповідним Витягом (а.с.8). Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леваневський» 22.05.2007 року був посвідчений державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 2-953 (а.с.5-7). Згідно з положеннями ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. У відповідності до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг та зобов'язаний, в свою чергу, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, а також оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Позивач здійснює утримування будинку та прибудинкової території, а також надає житлово-комунальні послуги жильцям будинку [ADDRESS], за тарифами встановленими: рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 30.07.2009 року за № 1870 «Про погодження граничних тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ЖБК № 344, ОК «ЖБК № 145 «Незабудка», ОК «ЖБК № 417», ОСББ «Леваневський» з додатком № 9 - типовий перелік послуг (а.с.28,30); граничними тарифами на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ЖБК № 344, ОК «ЖБК № 145 «Незабудка», ОК «ЖБК № 417», ОСББ «Леваневський», у залежності від інженерного обладнання кожного будинку окремо, які (тарифи) складені Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Леваневський» та погодженні рішенням виконкому міської ради від 30.07.2009 року за № 1870 (а.с.29); протоколом № 10 зборів правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леваневський» від 10.01.2008 року (а.с.37); протоколом № 13 загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леваневський» від 27.12.2009 року (а.с.32); та договором № 4400-Кр від 09.12.2008 року, укладеним між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Леваневський» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Екологія Україна», з додатками № 1 та № 2, згідно якого останній здійснює вивіз та утилізацію твердих відходів (а.с.33-36). Таким чином, суд вважає, що правовідносини між сторонами у справі склалися на підставі надання та отримання послуг з утримування будинку та прибудинкової території, які фактично існують. За вимогами ч. 1 ст. 68 ЖК України та ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року за № 572, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги; споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідачка систематично порушувала свої обов'язки, передбачені законодавством, а саме не виконує їх з 01.05.2011 року, внаслідок чого утворилась заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Згідно розрахунку заборгованості, за період з 01.05.2011 року по 01.04.2014 року заборгованість відповідачки перед позивачем складає 3487 грн. 50 коп. (а.с.9). Згідно положень ст. ст. 526, 527 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином і належними сторонами. Таким чином, боржник зобов'язаний належним чином виконати свій обов'язок щодо оплати наданих позивачем послуг, а позивач має право вимагати своєчасної оплати за надані послуги у повному обсязі. Відповідно до ч. ч. 1-2 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Так, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачкою покладених на неї обов'язків зі сплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, наданих позивачем, за період з 01.05.2011 року по 01.04.2014 року, за відповідачкою рахується індекс інфляції та три проценти річних в сумі 304 грн. 36 коп. За таких обставин, суд вважає необхідним стягнути з [PERSON] на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леваневський» заборгованість за фактично надані їй послуги по утриманню будинку та прибудинкової території з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних за період з 01 травня 2011 року по 01 квітня 2014 року в сумі 3791 грн. 86 коп. Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідачки на користь позивача слідує стягнути судовий збір в сумі 243 грн. 00 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved