Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-21 00:00:00

До Володарського районного суду Київської області 30.11.2020 року надійшла вказана позовна заява, ознайомившись з якою суддею встановлено, що вона, не відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України, тому ухвалою суду від 18.12.2020 року позовну заяву [PERSON] залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків. 23.12.2020 року позивач на усунення недоліків подала позовну заяву у новій редакції вказуючи, що 10.05.2005 року на підставі розпорядження Володарської районної державної адміністрації Київської області № 442 на її ім`я - [PERSON] , був виданий державний акт на право приватної власності серії ЯА № 342416 на земельну ділянку площею 5,1381 га із цільовим призначенням - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лобачівської сільської ради Володарського району Київської області та складається із двох ділянок: [ADDRESS] площею 2,6650 га кадастровий номер 322168600:06:010:0011 та № 2 площею 2,4731 га кадастровий номер: 3221683600:06:010:0098. Позивач, маючи намір реалізувати свої права та здійснити реєстрацію права власності на належну їй земельну ділянку звернулася до Міжрайонного управління Держгеокадастру Володарського та Тетіївського районах з метою отримати витяг з Державного земельного кадастру, але отримала відмову, оскільки, як з`ясувалось відбулося накладення належної їй земельної ділянки площею 2,4731 га та земельних ділянок, які мають різні кадастрові номери та належать різним власникам. Зокрема відбулося часткове накладення земельної ділянки [ADDRESS] площею 2,4731 га з земельною ділянкою належною [PERSON] площею 1,63 га кадастровий номер 3221683603:02:004:0005 ( свідоцтво про право власності на нерухоме майно, номер запису про право власності:8554187) та земельною ділянкою площею 0,75 га кадастровий номер 3221683603:02:004:0004, яка була передана у власність [PERSON] ( відповідна реєстрація права власності на зазначену земельну ділянку не відбулась). Позивач, вказуючи на вищезазначені обставини та те, що про порушене право вона дізналась лише в листопаді 2020 року, посилаючись на ст. 41 Конституції України, ст. ст. 267, 316, 321,1301 ЦК України, ст. ст. 78, 81, 116, 152, 155, 158 Земельного Кодексу України, ст. ст. 5, 28, 174-177, 315-318 ЦПК України, просить суд : - визнати поважними причини пропуску строку позовної давності і поновити його; - визнати недійсним рішення 37 сесії 6-го скликання Лобачівської сільської ради Володарського району Київської області від 21.10.2014 року № 313-37-VI « Про затвердження проекту землеустрою та передачу у власність земельної ділянки громадянину [PERSON] площею 1,63 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3221683603:02:004:0005, що знаходиться по [ADDRESS] »; - визнати недійсним свідоцтво про право власності серії та номер [NUMBER] на земельну ділянку площею 1,63 га, розташованої в селі Нове Життя, Володарського району, Київської області на ім`я [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер: 18975019 від 30.01.2015 року, кадастровий номер 3221683603:02:004:0005; - скасувати державну реєстрацію свідоцтва на право власності на земельну ділянку площею 1,63 га, кадастровий номер 3221683603:02:004:0005, зареєстрованого 30 січня 2015 року реєстраційною службою Володарського районного управління юстиції Київської області, номер запису про право власності/довірчої власності:8554187, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 562149832216; - скасувати кадастровий номер земельної ділянки 3221683603:02:004:0005, відповідно до свідоцтва на право власності на земельну ділянку площею 1,63 га, виданого 30 січня 2015 року реєстраційною службою Володарського районного управління юстиції Київської області, серії та номер 32919457 на ім`я [PERSON] ; - визнати недійсним рішення 37 сесії 6-го скликання Лобачівської сільської ради Володарського району Київської області від 21.10.2014 року № 310-37-VI « Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,75 га у власність [PERSON] , наданої для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по [ADDRESS] , кадастровий номер 3221683603:02:004:0004»; - скасувати кадастровий номер 3221683603:02:004:0004 земельної ділянки площею 0,75 га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по [ADDRESS] ; - стягнути з відповідачів судові витрати в розмірі - 1681,60 гривень. 05.01.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 04.02.2021 року на 10 годину. В підготовчому судовому засіданні представник позивача подав клопотання про заміну відповідача в даному провадженні, а саме Лобачівську сільську раду Володарського району Київської області на Володарську селищну раду Білоцерківського району Київської області. Суд клопотання представника позивача задовольнив, у зв`язку з чим підготовче судове засідання було відкладено на 16.02.2021 року на 11:30 годину, а в подальшому за відповідним клопотанням представника позивача на 22.02.2021 року о 11 годині 30 хвилин. 17.02.2021 року до суду надійшла заява представника позивача про уточнення позовних вимог. Представник позивача уточнюючи позовні вимогипросить суд : - визнати недійсним рішення 37 сесії 6-го скликання Лобачівської сільської ради Володарського району Київської області від 21.10.2014 року № 313-37-VI « Про затвердження проекту землеустрою та передачу у власність земельної ділянки громадянину [PERSON] площею 1,63 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3221683603:02:004:0005, що знаходиться по [ADDRESS] »; - визнати недійсним свідоцтво про право власності серії та номер [NUMBER] на земельну ділянку площею 1,63 га, розташованої в селі Нове Життя, Володарського району, Київської області на ім`я [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер: 18975019 від 30.01.2015 року, кадастровий номер 3221683603:02:004:0005; - скасувати державну реєстрацію свідоцтва на право власності на земельну ділянку площею 1,63 га, кадастровий номер 3221683603:02:004:0005, зареєстрованого 30 січня 2015 року реєстраційною службою Володарського районного управління юстиції Київської області, номер запису про право власності/довірчої власності:8554187, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 562149832216; - визнати недійсним рішення 37 сесії 6-го скликання Лобачівської сільської ради Володарського району Київської області від 21.10.2014 року № 310-37-VI « Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,75 га у власність [PERSON] , наданої для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по [ADDRESS] , кадастровий номер 3221683603:02:004:0004»; - стягнути з відповідачів судові витрати в розмірі - 1681,60 гривень. 22.02.2021 року у підготовчому судовому засіданні представник позовні вимоги підтримав. Просив суд задовольнити позов. Відповідач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явився , про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений. На адресу суду надійшли його заяви, якими він просить суд розгляд справи проводити у його відсутність. Позовні вимоги [PERSON] визнає та не заперечує проти задоволення позову. Відповідач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилася , про час та місце розгляду справи належним чином повідомлена. На адресу суду надійшли заяви, якими вона просить суд розгляд справи проводити у її відсутність . Позовні вимоги про визнання рішення, свідоцтва про право власності на нерухоме майно - недійсними, скасування кадастрового номера та державної реєстрації визнає та не заперечує проти задоволення позову. Володарська селищна рада свого представника в судове засідання не направила. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. На адресу суду надійшли заяви, якими представник селищної ради просить суд розгляд справи проводити за відсутності їх представника , за наявними матеріалами. Представник Центра надання адміністративних послуг в підготовче судове засідання не з`явився. про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені. До суду поступила заява з проханням про розгляд справи за відсутності представника служби. Відповідно до положень ч. 3 ст. 200 , ст. 206 ЦПК України за результатами підготовчого провадження, суд, у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб при цьому суд приймає визнання позову відповідачем у справі. Виходячи з наведеного, суд, вважає, що рішення у справі можливо ухвалити за результатами проведення підготовчого судового засідання. Суд , ознайомившись із позовною заявою, взявши до уваги позиції відповідачів: [PERSON] та [PERSON] викладені у відповідних заявах, що надійшли до суду та дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. По справі встановлено, що [PERSON] на підставі розпорядження № 442 Володарської районної державної адміністрації Київської області від 21.12.2004 року (а.с.28), 10.05.2005 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 342416 , яким стверджено її право власності на земельну ділянку площею 5,1381 га з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах земель Лобачівської сільської ради Володарського районного суду Київської області, яка складається з двох земельних наділів: ділянка [ADDRESS] площею 2,4731 га кадастровий номер 3221683600:06:010:0098; ділянка [ADDRESS] площею 2,6650 га кадастровий номер 3221683600:06:010:0011 ( а.с. 16 -17). 05.10.2020 року позивач звернулась до Міжрайонного управління у Володарському та Тетіївського районах Головного управління Держгекадастру у Київській області щодо надання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 2,4731 га з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах земель Лобачівської сільської ради Володарського районного суду Київської області та отримала відповідь №486/169-20 від 15.10.2020 року, якою її повідомлено, що у Державному земельному кадастрі відсутні відомості на зазначену земельну ділянку ( а.с.19). 03.11.2020 року [PERSON] звернулась до Міжрайонного управління у Володарському та Тетіївському районах Головного управління Держгеокадастру у Київській області з проханням про виправлення технічних помилок у Державному земельному кадастрі стосовно земельної ділянки площею 2,4731 га кадастровий номер 3221683600:06:010:0098 та отримала відповідь про те, що реєстрацію земельної ділянки провести не можливо, оскільки виявлено перетин даної земельної ділянки з земельними ділянки з кадастровими номерами: 3221683603:02:004:0005 та 3221683603:02:004:0004 ( а.с.20). Рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них)до Державного земельного кадастру № РВ- 3202551192020 від 06.11.2020 року містить відомості про перетин земельної ділянки площею 2,4731 га кадастровий номер 3221683600:06:010:0098 з земельною ділянкою площею 1,63 га кадастровий номер 3221683603:02:004:0005 - площа співпадає на 65,9074% та земельною ділянкою площею 0,75 га кадастровий номер 3221683603:02:004:0004 - площа співпадає на 9,4504% (а.с.21). Згідно технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на землю власникам земельних часток (паїв) земельна ділянка площею 2,4731 га з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах земель Лобачівської сільської ради Володарського районного суду Київської області належить [PERSON] , технічна документація затверджена 21.12.2004 року згідно розпорядження Володарської районної державної адміністрації Київської області ( а.с. 22-28). Земельна ділянка площею 1,63 га належить відповідачу [PERSON] , кадастровий номер 3221683603:02:004:0005, що стверджено копією проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS]. Рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] №313-37-IV від 21.10.2014 року. Згідно інформаційної довідки № 232786207 від 17.11.2020 року з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер права власності 6 8554187, зареєстровано 30.01.2015 року ( а.с. 29-39). Згідно копії проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] в селі Нове Життя в межах Лобачівської сільської ради Володарського району Київської області земельна ділянка площею 0,75 га кадастровий номер 3221683603:02:004:0004, передана у власність відповідачу [PERSON] . Рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність Лобачівської сільської ради Володарського району Київської області № 310-37-VI від 21.10.2014 року. Згідно інформаційної довідки № 232782959 від 17.11.2020 року з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на зазначену вище земельну ділянку не зареєстровано ( а.с. 40-50). Отже наведені та встановлені судом обставини вказують, що відбулося часткове накладення (перетин) земельної ділянки площею 2,4731 га , яка належить на праві власності позивачу [PERSON] з земельною ділянкою належною відповідачу [PERSON] площею 1,63 га кадастровий номер 3221683603:02:004:0005 ( свідоцтво про право власності на нерухоме майно, номер запису про право власності:8554187) та земельною ділянкою площею 0,75 га кадастровий номер 3221683603:02:004:0004, яка була передана у власність відповідачу [PERSON] ( відповідна реєстрація права власності на зазначену земельну ділянку не відбулась). Задовольняючи позовні вимоги, суд виходить з наступних підстав. Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Статтею 118 ЗК України передбачено, що громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст. 122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Згідно ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Частиною 1 ст. 140 ЗК України підставами припинення права власності на земельну ділянку є: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; ґ) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; д) конфіскація за рішенням суду; е) не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом. Згідно положень статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Частиною 1 ст.155 ЗК України визначено - у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою такий акт визнається недійсним. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 3 ЦПК України, 2004 року, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору н власний розсуд. Оцінивши надані суду докази на підтвердження викладених обставин у їх сукупності, суд приходить висновку про наявність підстав, за яких порушуються права позивача, оскільки відбувся перетин належної їй земельної ділянки площею 2,4731 га кадастровий номер 3221683600:06:010:0098 з земельними ділянками належними відповідачам з кадастровими номерами: 3221683603:02:004:0005 та 3221683603:02:004:0004. З огляду на викладене, в порушення вимог ч. 1 ст. 122 ЗК України, Лобачівська сільська рада Володарського району Київської області своїм рішенням від 21.10.2014 року № 313-37-VI « Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки [PERSON] » та « Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки [PERSON] » затвердили проект землеустрою та передали у власність вказаним особам земельні ділянки з якими і відбувся перетин належної позивачу земельної ділянки площею 2,4731 га з земельною ділянкою належною відповідачу [PERSON] площею 1,63 га кадастровий номер 3221683603:02:004:0005 та земельною ділянкою площею 0,75 га кадастровий номер 3221683603:02:004:0004, яка була передана у власність відповідачу [PERSON] . Згідно вимог ч. 1 ст. 154 ЗК органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов`язки чи обмеження. Аналогічна норма міститься і в ч. 2 ст. 158 ЗК України, якою також передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Згідно ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно з ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Враховуючи, вищезазначене, суд приходить висновку, що слід скасувати рішення Лобачівської сільської ради Володарського району Київської області від 21.10.2014 року № 313-37-VI « Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки [PERSON] » та « Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки [PERSON] », якими затвердили проекти землеустрою та передали у власність вказаним особам земельні ділянки : площею 1,63 га кадастровий номер 3221683603:02:004:0005 та площею 0,75 га кадастровий номер 3221683603:02:004:0004 . Крім того, слід визнати недійсним свідоцтво про право власності серії та номер [NUMBER] на земельну ділянку площею 1,63 га, розташовану в селі Нове Життя, Володарського району, Київської області на ім`я [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер: 18975019 від 30.01.2015 року, кадастровий номер 3221683603:02:004:0005. Як вбачається з матеріалів справи, позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір в розмірі 1681,60 грн за чотири вимоги немайнового характеру. Згідно ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, Враховуючи, що позовні вимоги задоволено судом повністю, з відповідачів в користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 1681,60 гривень по 420,40 гривень з кожного.

Outcome: approved