Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-15 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області звернувся [PERSON] з вимогами визнати за [PERSON] право користування квартирою [ADDRESS]. Зобов'язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з [PERSON] договір найму житлового приміщення, а саме квартири [ADDRESS]. Позовні вимоги аргументовані тим, що в травні 2010 року позивач вселився та став проживати в квартирі [ADDRESS]. Відповідно до довідки №45 від 12.01.2015 року дана квартира складається з 2-х кімнат загальною площею 41,5 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м. та знаходиться на балансі ТОВ ЖЕО. Починаючи з травня 2010 року і по даний час позивачем сплачуються всі платежі за надані послуги з утримання будинку, споруд і прибудинкової території, холодної води, водовідведенню, вивозу та захороненню ТВП, електроенергії. Позивач вказує, що ним був здійснений ремонт даної квартири та її облаштування. Крім того, факт проживання за адресою: [ADDRESS] з травня 2010 року по день звернення до суду, підтверджується актом ТОВ ЖЕО від 26.11.2014 року, який був складений працівниками ТОВ ЖЕО за участю сусідів. Позивач вказує, що оскільки він фактично вселився та проживає в даній квартирі, звернувся в ЖЕО з проханням укласти договір найму жилого приміщення, але йому було відмовлено. Дана квартира є постійним його місцем проживання, іншого житла не має. Вищевказане і стало підставою для звернення до суду з даним позовом. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, та просив суд судові витрати залишити за ним. Представник відповідача в судовому засіданні покладався на розсуд суду. Судом по справі встановлені наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини: Ухвалою суду від 10.03.2015р. замінено неналежного відповідача Вінницьку міську раду на належного виконавчий комітет Вінницької міської ради. ( а.с .25) Як вбачається з довідки виданої ТОВ «ЖЕО» від 12.01.2015р. №45 за адресою [ADDRESS] відсутні дані про реєстрацію осіб, особовий рахунок на вказану квартиру не відкрито. ( а .с. 5) Судом встановлено, що згідно акту обстеження житлового приміщення від 26.11.2014р. складеного мешканцями будинку [ADDRESS] [PERSON], [PERSON], [PERSON], - [PERSON] за адресою [ADDRESS] проживає з 2008р. по даний час. ( а. с. 6) В судовому засіданні знайшли підтвердження доводи позивача проте, що фактом добросовісного користування є копії квитанцій про сплату комунальних платежів, як пояснив в судовому засіданні представник позивача комунальні послуги позивач сплачує в строк та у розмірі, встановленому відповідачем, що підтверджується відповідними квитанціями. ( а. с. 6) В судовому засіданні допитувались свідки [PERSON], і [PERSON] Свідок [PERSON] повідомив, що він є сусідом позивача та підтвердив, те, що позивач з 2008р. проживає за адресою [ADDRESS], свідок [PERSON], також підтвердила те, що позивач проживає за вищевказаною адресою і вказала, що крім [ADDRESS] позивач іншого житла немає. Судом досліджувались матеріали інвентаризаційної справи на [ADDRESS], з якої вбачається, що житловий будинок для малосімейних, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить територіальній громаді м. Вінниці в особі ВМР, на підставі рішення виконкому ВМР від. 22.06.2006р. № 1435 що підтверджується свідоцтвом про право власності виданим виконкомом ВМР 22.06.2006р. ( а. с 27-28) Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст.61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер. Предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок - ст. 63 ЖК УРСР. Відповідно до статті 48 ЖК УРСР жиле приміщення надається громадянам у межах норм жилої площі жиле приміщення може бути надано з перевищенням норми жилої площі, якщо воно складається з однієї кімнати (однокімнатна квартира). Відповідно до ст.61 Житлового Кодексу УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. ст. 58 ЦПК України, встановлено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. ст. 60 ЦПК України встановлено, що - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд, вважає за необхідне визнати за [PERSON] право користування квартирою [ADDRESS]. Зобов'язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з [PERSON] договір найму житлового приміщення, а саме квартири [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача просив суд судові витрати залишити за ним. На підставі викладеного,

Outcome: approved