Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-27 00:00:00

В суд звернулася [PERSON] , до Вараської міської ради Вараського району Рівненської області з позовом про визнання права забудовника в порядку спадкування, а саме на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] . Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що [INFO] помер [PERSON] . Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина, що складається з майна, прав і обов`язків. В 2015 році спадкодавець почав будувати будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] . Забудовником земельної ділянки згідно документації був спадкодавець - [PERSON] . Будівництво будинку з надвірними будівлями проводилось у відповідності до вимог закону, а саме, на відведеній для цього [PERSON] земельній ділянці, яка була виділена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Будівництво будинку було розпочате згідно повідомлення про початок будівельних робіт та будівельного паспорта на будинок. Декларація про готовність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами у [ADDRESS] до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області не подавалася в зв`язку з смертю забудовника. Як матір спадкодавця [PERSON] , є спадкоємцем I черги за законом згідно ст.1261 ЦК України, фактично прийняла спадщину, оскільки відповідно до ч.І статті 1269 ЦК України подала в цей строк заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори. На даний час будівництво будинку вже є завершеним, однак не прийняте в експлуатацію. Оскільки замовником (забудовником) є спадкодавиця, позивач не може подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. Нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Таким чином на даний час будівництво юридично не набуло статусу завершеного. Просить визнати за нею, як спадкоємцем за законо права та обов`язки забудовника на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] . Вказаний позов [PERSON] , надійшов до Володимирецького районного суду 28.08.2021 року. 16.09.2021 року у даній справі відкрито провадження та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 27 вересня 2021 року було замінено не належного відповідача на належного. Ухвалою суду від 02 грудня 2021 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті. Позивачка [PERSON] , у судове засідання не з`явилася, але надала суду заяву в якій просила розгляд справи проводити в її відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві та просила їх задовольнити. Представник відповідача Вараської міської ради Вараського району Рівненської області у судове засідання не з`явився, але надали суду заяву в якій просили розгляд справи проводити у відсутності їх представника, заявлені вимоги визнають в повному обсязі. Відповідно до ч. 2 ст.191 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Судом достовірно встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 31.08.2020 року, яке видане Сопачівською сільською радою Володимирецького району Рівненської області. Внаслідок смерті [PERSON] , відкрилась спадщина до складу якої входять права і обов`язки забудовника на житлову споруду. З письмових доказів, зокрема свідоцтва про право власності на нерухоме майно №379447009 від 22.05.2015 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №37947092 від 22.05.2015 року, на основі будівельного паспорта підтверджується, що вказаний недобудований житловий будинок належав спадкодавцю [PERSON] . Згідно повідомлення про початок виконання будівельних робіт забудовником, зареєстроване в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області 14.09.2015 року №062152570756 вбачається, що [PERSON] , в установленому законом порядку подав повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Будівництво будинку з надвірними будівлями проводилось у відповідності до вимог закону, а саме, на відведеній для цього [PERSON] , земельній ділянці, яка була виділена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Декларація про готовність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами у [ADDRESS] до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області не подавалася в зв`язку з смертю забудовника. З матеріалів справи вбачається, і це достовірно встановлено в судовому засіданні, що позивачка [PERSON] , є матір`ю [PERSON] , який помер - [INFO] , та є спадкоємцем за законом. Факт родинних відносин підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] , серія [NUMBER] де його матір`ю записана [PERSON] . Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. що підтверджується постановою від 26.08.2021 року №912/01-16. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Матеріалами справи встановлено, що на день відкриття спадщини [PERSON] , належали права забудовника, які не припинилися внаслідок її смерті. Позивачка претендує на права та обов`язки [PERSON] , як забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок. Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вбачається, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Позивачка [PERSON] , є спадкоємцем за законом оскільки у встановлений законом шестимісячний строк, відповідно до ч.І статті 1269 Цивільного Кодексу України подала в цей строк заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори, З матеріалів справи вбачається, що на день смерті [PERSON] , володів лише правами та обов`язками забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок, так як незавершений будівництвом житловий будинок не був зданий в експлуатацію. Таким чином, позивачка має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок, що належали спадкодавцю [PERSON] , на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право позивачки на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок ніким не оспорюється. Згідно ст. 328 ЦК України набуття права власності вважається правомірним, якщо набуте на законних підставах. Суд вважає, що позивачка набула право та обов`язки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок після смерті спадкодавця на законних підставах, що стверджується беззаперечними дослідженими в судовому доказами. Питання про повернення сплаченого при подачі позовної заяви судового збору позивач не ставить. На підставі ст. ст. 392, 1218, 1223, 1225, 1268, 1296 ЦК України,

Outcome: approved