Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-11 00:00:00

В серпні 2018 року позивачка [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що позивачу на праві приватної власності належить квартира за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька, 78/29. В зазначеній квартирі зареєстрована позивач [PERSON] та її син [PERSON], який є відповідачем по даній справі. Відповідач [PERSON] з 2001 року не проживає у спірній квартирі, участі в оплаті комунальних платежів не бере. Реєстрація місця проживання відповідача в квартирі порушує права позивача як власника, а саме володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, зокрема погіршує порядок оформлення та отримання субсидії, тому позивач вимушена звернутися до суду з даним позовом. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала повністю, надала пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просила позов задовольнити, а в подальшому, до судового засідання не зявилася, проте надала суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі, не заперечила щодо заочного розгляду справи, просила судові витрати залишити за нею. До судового засідання відповідач [PERSON] не зявився, хоча про час, дату та місце судового розгляду повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Разом з тим, відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Таким чином, з урахуванням приписів ст.ст. 223, 280\~ЦПК України суд прийшов до висновку про розгляд справи у відсутність відповідача в порядку заочного провадження, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і позивач не заперечила проти такого порядку розгляду справи. В судовому засіданні були допитані свідки [PERSON] та [PERSON], які суду пояснили, що позивачка [PERSON] є їх сусідкою. [PERSON] проживає за адресою: [INFO] лише з собачкою. Відповідач [PERSON], який є сином позивачки в спірній квартирі не проживає з 2001 року, їм невідомо про будь-які спори позивача і відповідача з приводу користування квартирою [PERSON] Заслухавши пояснення позивач, свідків та дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову з таких підстав. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.05.1999 року [PERSON] на праві приватної власності належить квартира за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька, 78/29 (а.с. 4). З інформації\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~та реєстру\~прав власності\~на нерухоме\~майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~обєктів нерухомого\~майна щодо\~квартири за\~адресою:\~м.\~Вінниця,\~вул.\~Келецька,\~78/29 суд\~встановив,\~що дана\~квартира не\~перебуває під\~арештом або\~забороною,\~в іпотеці\~та інше (а.с. 20). Згідно відомостей Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради від 22.08.2018 року, які надані на запит суду щодо встановлення зареєстрованого у законному порядку місця проживання відповідача [PERSON] вбачається, що відповідач зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с. 14-15). Адреса реєстрації відповідача у спірній квартирі також підтверджується копією його паспорта (а.с. 10). Відповідно до копії особового рахунку №7502995 від 31.07.2018 року, виданого МКП «ЖЕК №7» вбачається, що [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: . Вінниця, вул. Келецька, 78/29. [PERSON] також зареєстрований за вказаною адресою, однак не проживає в даній квартирі (а.с. 5). Крім того, довідкою №05-21/464 від 31.08.2018 року, виданої МКП «ЖЕК №7» підтверджено факт, що [PERSON] проживає за вищевказаною адресою одна, а [PERSON] тимчасово не проживає (а.с. 22). Відповідно до актів від 08.05.2015 року та 28.07.2018 року складених сусідами позивача [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], встановлено, що відповідач [PERSON] за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька, 78/29 зареєстрований, однак не проживає з 2001 року, в тому числі (а.с. 6-7). Позивачем надано суду копії розрахункових квитанцій по оплаті за комунальні послуги щодо квартири за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька, 78/29, які підтверджують їх сплату позивачкою (а.с. 23-26). Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право користуватися, розпоряджатися та володіти своїм майном. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. За положеннями ч. 2 ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним в будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Згідно із ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» судам розяснено, що у справах цієї категорії необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Наведене свідчить про те, що при вирішенні питання про втрату права на користування жилим приміщенням з'ясуванню підлягають термін відсутності такої особи та поважність причини цієї відсутності. Проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позивач надала суду належні та допустимі докази на підтвердження факту, що син позивачки відповідач по справі [PERSON] не проживає в квартирі за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька, 78/29, без поважних причин більше року, не сплачує за комунальні послуги. Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про те, що позов слід задовольнити, оскільки, відповідач за вказаною адресою не проживає більше року без поважних причин, а наявність реєстрації [PERSON] порушує права та інтереси позивача щодо володіння та розпорядження належною їй власністю. За клопотанням позивача судові витрати залишити за позивачем. На підставі\~викладеного та\~

Outcome: approved