Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-03 00:00:00

Голова ліквідаційної комісії обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги мотивовані тим, що Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 04 лютого 2015р. за №523/998/15-ц скасовано судовий наказ від 17 грудня 2014р. за №523/19284/14-ц. Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2012р. у цивільній справі №1527/6520/12 припинено юридичну особу - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський», що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, та призначено ліквідаційну комісію, встановлено строк роботи ліквідаційної комісії. Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено голову ліквідаційної комісії та продовжено строк роботи ліквідаційної комісії. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 19.06.2014 р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено спосіб і порядок виконання Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/13-ц шляхом продовження ліквідаційної процедури з припинення ОСББ «Маловський» до зведення та затвердження ліквідаційного балансу. Відповідач [PERSON] Миколаєва постійно проживає у [INFO] та є власником квартири № 17. Відповідно до ст.13 Закону «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Відповідачі зобов'язаний регулярно, щомісяця сплачувати житлово-комунальні послуги. Відповідно до п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків» затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, боржники систематично не в повному обсязі сплачують за спожиті ними комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, що призвело до накопичення боргів перед третіми особами - виконавцями комунальних послуг та ОСББ «Маловський» за період з 01.12.2011р. по 01.04.2015р. - 9307,55грн. (дев'ять тисяч триста сім грн. 55 коп.), що підтверджується Актом нарахувань та сплати за житлово-комунальні послуги станом на 01 березня 2015 року, яку позивач просить стягнути з відповідача. Крім того, позивач просить стягнути інфляційні витрати у розмірі - 879,30грн. (вісімсот сімдесят дев'ять грн. 301 коп.), загальна сума три відсотки річних складають - 280,34грн. (двісті вісімдесят грн. 34 коп.), у відповідності до вимог ч.3 ст.96, ч.2 ст.625 ЦК України. В судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги, а також пояснила, що відповідачка періодично сплачувала за комунальні послуги, проте не в повному обсязі. Відповідачка позовні вимоги визнала частково та пояснила, що вона не мала можливості сплачувати за комунальні послуги, оскільки Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» перебувала у стадії ліквідації, та вона не знала на який рахунок сплачувати за комунальні послуги. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні Так судом встановлено, що будинок № 10 по вул. Маловського в м. Одесі перебував на балансі Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський». Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2012р. у цивільній справі №1527/6520/12 припинено юридичну особу - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський», що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, та призначено ліквідаційну комісію, встановлено строк роботи ліквідаційної комісії. Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено голову ліквідаційної комісії та продовжено строк роботи ліквідаційної комісії. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 19.06.2014 р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено спосіб і порядок виконання Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/13-ц шляхом продовження ліквідаційної процедури з припинення ОСББ «Маловський» до зведення та затвердження ліквідаційного балансу. Відповідно до ст. 13 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Відповідачі зобов'язані регулярно, щомісяця сплачувати житлово-комунальні послуги. Згідно ст. 360 Цивільного Кодексу України, власник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними зі спільним майном. В силу ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримували майно, йому належить, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ч.8 ст.22 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідач [PERSON] Миколаєва постійно проживає у [INFO] та є власником квартири № 17. Однак відповідачка не сплачувала в повному обсязі за спожиті нею комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території на належні рахунки, що призвело до накопичення боргів перед третіми особами - виконавцями комунальних послуг та ОСББ «Маловський». Так, заборгованість перед ОСББ «Маловський» за період 01.12.2011р. по 01.04.2015р. - 9307,55грн. (дев'ять тисяч триста сім грн. 55 коп.), що підтверджується Актом нарахувань та сплати за житлово-комунальні послуги. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом ч.2 ст. 625 ЦК України. Інфляційні витрати за вищевказаний період складають суму у розмірі - 879,30грн. (вісімсот сімдесят дев'ять грн. 301 коп.), загальна сума три відсотки річних складають - 280,34грн. (двісті вісімдесят грн. 34 коп.). На підставі викладеного, суд вважає, що необхідно стягнути з [PERSON] на користь ліквідаційної комісії Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» заборгованість за комунальні послуги за період з 01.12.2011р. по 01.04.2015р. у розмірі - 9307 (девять тисяч триста сім) гривень 55 (пятдесят пять) копійок, інфляції втрати у розмірі 879 гривень 30 копійок, три відсотки річних від простроченої суми у розмірі 280 гривень 34 копійки, судовий збір у розмірі 243 гривні 60 копійок, а всього стягнути суму у розмірі 10710 гривень 79 копійок.

Outcome: approved