Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-01 00:00:00

До Вільнянського районного суду Запорізької області звернулась [PERSON]з позовом до Управління Держземагенства у Вільнянському районі Запорізької області про скасування державної реєстрації правочину. В обґрунтування позову зазначає, що 18 вересня 2013 р. між [PERSON], від імені якої за довіреністю діяв [PERSON], та ФОП [PERSON] було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, траво оренди землі 13 січня 2014 р. зареєстровано за ФОП [PERSON] реєстраційною службою Вільнянського районного управління юстиції Запорізької області, запис про право в державному реєстрі прав № 4292318. Рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 14 січня 2016 р. договір оренди земельної ділянки, укладений 18 вересня 2013 р., визнано недійсним. Рішення суду набрало законної сили 26 січня 2016 р. До цього часу право оренди спірної земельної ділянки зареєстровано в державному реєстрі речових прав за ФОП [PERSON], що унеможливлює власнику розпорядження належною їй земельною ділянкою. В судове засідання позивач не зявився, надав до суду заяву про розгляд цивільної справи за його відсутності, позов підтримав. Відповідач Управління Держземагенства у Вільнянському районі Запорізької областів судове засідання не зявився, про час та місце розгляду цивільної справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Суд, дослідивши матеріали справи вважає заяву такою, що підлягає задоволенню на підставі наступного: 18 вересня 2013 р. між [PERSON], від імені якої за довіреністю діяв [PERSON], та ФОП [PERSON] було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, траво оренди землі 13 січня 2014 р. зареєстровано за ФОП [PERSON] реєстраційною службою Вільнянського районного управління юстиції Запорізької області, запис про право в державному реєстрі прав № 4292318. Рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 14 січня 2016 р. договір оренди земельної ділянки, укладений 18 вересня 2013 р., визнано недійсним. Рішення суду набрало законної сили 26 січня 2016 р. До цього часу право оренди спірної земельної ділянки зареєстровано в державному реєстрі речових прав за ФОП [PERSON], що унеможливлює власнику розпорядження належною їй земельною ділянкою. За інформацією наданою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого наявна реєстрація права оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 18.09.2013, номер запису про інше речове право - 4292318. За визначенням преамбули Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - Закон регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав. Згідно з ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Даний спір є спором про право цивільне, розгляд якого має здійснюватись в порядку цивільного судочинства. Викладена позиція узгоджується з висновками пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеними в п.21 Постанови «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01 березня 2013 року №3. Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що наявність реєстрації права оренди земельної ділянки на підставі договору оренди, який визнаний за рішенням суду недійсним, перешкоджає реалізації цивільних майнових прав позивача, а отже позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved