Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-25 00:00:00

В травні 2016 року МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» звернулось до суду із позовом до [PERSON], про зобовязання вчинити дії, в обґрунтування якого вказало, в 22 жовтня 2015 року у приміщенні магазину «[INFO]» за адресою [ADDRESS] власником якого є [PERSON], самовільно без погодження з МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» виконано від'єднання приладів опалення від системи централізованого опалення, стояки централізованого опалення заведені в межу будівельної стіни будинку. З результатами виявлених порушень, позивачем видано припис від 22.10.2015р. на виконання робіт для приведення системи опалення до проектного стану. Вказаний припис не був виконаний, за що відповідач притягнутий до адміністративної відповідальності. Оскільки відповідач не привів систему централізованого опалення до проектного стану, вказане призвело до розбалансування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, у звязку з чим позивач просить зобов'язати відповідача привести систему централізованого опалення в приміщенні магазину, що розташований за зазначеною адресою до попереднього (проектного) стану. У судове засідання представник позивача не з'явився проте, подав заяву у якій підтримав позовні вимоги, просить справу розглядати без участі представника. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин, хоча час судового розгляду судом погоджено з учасниками процесу проте,представник відповідача направила суду клопотання про відкладення розгляду справи. Судом не береться до уваги клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справи у зв'язку з його необґрунтованістю та рахує провести судове засідання без участі представника відповідачів в силу вимог ч.2 ст.169 ЦПК України. Неодноразове зволікання явкою у судове засідання відповідачів суду розцінює, як затягування часу розгляду даної справи. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини. [PERSON] є власником приміщення магазину з добудовою та з влаштованим окремим виходом загальною площею 119,3 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] та підтверджується даними інформаційної довідки з державного реєстру прав на нерухоме майно №70207905 від 11.10.2016 року. Попереднім власником зазначеного приміщення була [PERSON]. 22 жовтня 2015 року у приміщенні магазину «[INFO]» за адресою [ADDRESS] власником якого є [PERSON], самовільно без погодження з МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» виконано від'єднання приладів опалення від системи централізованого опалення, стояки централізованого опалення заведені в межу будівельної стіни будинку про, що КП «Хмельницьктеплокомуненерго» надано припис на виконання робіт від 22.10.2015 року. 12.11.2015 року направлено нагадування щодо виконання припису та складено 07.12.2015 року акт про обстеження системи централізованого опалення, яка не приведене у первісний стан. Статтею 152 ЖК УРСР передбачено, що виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. Відповідно до п. 1.4. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом №76 від 17.05.2005 року Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. 1.4.2. Переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. 1.4.3. До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. 1.4.4. Переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається. 1.4.5. Для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування та, у разі необхідності, можуть подаватися такі документи: - копія свідоцтва на право власності або договору найму (оренди) приміщення; - копія поповерхових планів, завірених в установленому порядку; - проект переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, погоджений в установленому порядку; - згода власників, співвласників (наймачів) або уповноважених ними осіб на переобладнання та перепланування приміщень, що перебувають у їх спільній власності. 1.4.6. Власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. У разі, якщо самовільне перепланування або переобладнання приводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку. Відповідно до п. 1 Правил користування тепловою енергією, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 2007 р. N 1198 самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання - будь-яка зміна проектного рішення теплопостачання об'єкта, виконана споживачем або будь-якою іншою організацією без погодження з теплопостачальною організацією. Відповідно до п. 8 Правил для приєднання споживача до системи теплопостачання, реконструкції або розширення системи теплоспоживання чи збільшення обсягів споживання теплової енергії на діючих об'єктах споживач повинен подати заявку теплопостачальній організації про видачу технічних умов. Відповідно до п. 11 Правил самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання забороняється. Відповідно до п. 40 Правил споживач теплової енергії зобов'язаний: дотримуватися вимог нормативно-технічних документів та договору; забезпечувати належний стан обслуговування та безпечну експлуатацію власної системи теплоспоживання; зберігати вузол обліку та пломби на ньому в належному стані; повідомляти теплопостачальну організацію про недоліки в роботі вузла обліку; вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил; погоджувати з теплопостачальною організацією нові підключення і відключення та переобладнання системи теплоспоживання, які є причиною збільшення або зменшення обсягу споживання теплової енергії. Відповідно до ст. 12 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на свій розсуд. Згідно ч. 2 ст. 13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Таким чином, власник наділяється таким правом за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не завдадуть шкоди технічному стану та умовам експлуатації будинку. МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» не видавало відповідачу технічних умов на переобладнання системи централізованого опалення в квартирі, здійснене переобладнання з теплопостачальною організацією власником квартири не погоджувалося та дозволу на здійснення перепланування в квартирі в порядку, передбаченому законодавством, не видавалося. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висвноку що позовні вимоги є обугрнтованими та підлягають задоволенню, а [PERSON] належить зобовязати привести систему централізованого опалення в приміщенні магазину, що розташований в [ADDRESS] до попереднього (проектного) стану шляхом приєднання приладів опалення до стояків централізованого опалення житлового будинку. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судові витрати в сумі 1378грн.

Outcome: approved