Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-29 00:00:00

В січні 2019 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на квартиру. В позовній заяві позивачка вказала, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 07.07.1997 року завідуючою Чортківської державної нотаріальної контори Лесейко С.В. за Р. № 1432 є власником 49/100 частин квартири [ADDRESS] та складається з кімнати 7-3 пл. 17,6 кв.м., а у спільному користуванні знаходяться такі приміщення: 7-1 коридор пл. - 13,1 кв.м., 7- 4 кухня пл. 6,9 кв.м., 7-5 туалет пл. 1,3 кв.м., 7-6 ванна пл. 3,3 кв.м., 7-7 кладова пл. 1,1 кв.м. Сторони по справі є співвласниками квартири [ADDRESS] відповідно житловою площею 17,6 кв.м. ( [PERSON] ) та 18,3 кв.м. ( [PERSON] , [PERSON] ), інші приміщення у спільному користуванні сторін, що дає право на виділення частки позивачці в натурі із спільної часткової власності на квартиру, що спонукало звернутися до суду з цим позовом. Позивачка [PERSON] просить виділити їй в натурі 49/100 частин квартири [ADDRESS] як новоутворений об`єкт нерухомого майна, визнати за нею право власності на виділене майно, та припинити право спільної часткової власності на вказану квартиру. 13 травня 2019 року від відповідачів надійшов зустрічний позов на позовну заяву [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на квартиру. Вимоги зустрічних позововів мотивують тим, що вони є власниками по 51/200 частки кожен квартири [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право власності від 16.05.2016 року, виданого органом приватизації житлового фонду виконавчого комітету Чортківської міської ради Тернопільської області загальною площею 31.5 кв.м., житловою 18,3 кв.м. Квартира передана їм у власність відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність, громадян», затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 16.12.2009 року № 396. Свідоцтво видано, згідно рішення органу приватизації житлового фонду від 16 травня 2016 р. №6. Відповідачка [PERSON] є співвласником 49/100 частки в квартири [ADDRESS] \~на підставі\~договору купівлі-продажу\~від 07\~липня 1997\~року. Згідно з вимогами ч. 1 сТ. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковІй власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Частка, [PERSON] та [PERSON] - по [ADDRESS] /200 кожного в квартирі [ADDRESS] та становить 31,2 м 2.\~Відповідно до\~висновку ОК МБТ1\~від 06.12.2018\~р.\~щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого .майна, новоутворений об`єкт може використовуватися як самостійний об`єкт цивільних правовідносин та за технічними показниками може бути виділений без проведення будівельних побіг. Тому,\~просять виділити\~їм у власність в натурі по 51/200 частин кожному квартири [ADDRESS] як новоутворений об`єкт нерухомого майна, із присвоєння їм поштової адреси і визнати за ними право власності на виділене майно, та припинити право спільної часткової власності на вказану квартиру. У відзиві на зустрічну позовну заяву представник позивача [PERSON] зазначив, що з огляду на обставини та норми матеріального права, що регулюють спірні правовідносини, позивачка за первісним позовом [PERSON] погоджується з вимогами [PERSON] .. [PERSON] за зустрічним позовом до [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на квартиру, тому не заперечує проти задоволення цього позову. Разом з тим, вважають, що судові витрати сторін по справі, пов`язані зі сплатою судового збору слід задовольнити з урахуванням вимог ст.142 ЦПК України. Представник позивачки [PERSON] адвокат Волинець С.А. уточнив резолютивну (прохальна) частину, оскільки відповідно до рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради від 19.04.2019 №120\~має місце\~присвоєння частці\~нерухомого майна\~(49/100\~ч.\~квартири [ADDRESS] )\~як на\~виділений об`єкт\~-\~житлову кімнату\~площею 17,6\~кв.м\~з окремою\~поштовою адресою:\~кімната [ADDRESS] \~квартири [ADDRESS] . Позивачка-відповідачка [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві, проти задоволення зустрічної позовної заяви не заперечують. Судові витрати по справі, пов`язані зі сплатою судового збору слід задовольнити з урахуванням вимог ст.142 ЦПК України. Відповідачі-позивачі [PERSON] , [PERSON] та їх представник [PERSON] визнали первісний позов [PERSON] , не заперечують проти його задоволення, підтримали зустрічну позовну заяву, яку просили задовольнити.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~Вислухавши думку сторін та дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги за первинним та зустрічним позовом підлягають до задоволення. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 49/100 частин квартири [ADDRESS] та складається з кімнати 7-3 пл. 17,6 кв.м., а у спільному користуванні знаходяться такі приміщення: 7-1 коридор пл. - 13,1 кв.м., 7- 4 кухня пл. 6,9 кв.м., 7-5 туалет пл. 1,3 кв.м., 7-6 ванна пл. 3,3 кв.м., 7-7 кладова пл. 1,1 кв.м, що стверджується договором купівлі-продажу, посвідченого 07 липня 1997 року завідуючою Чортківської державної нотаріальної контори Лесейко С.В. за Р. № 1432. Згідно Висновку ОК МБТІ від 06.12.2018 р. № 1251 виданого на ім`я [PERSON] щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, новоутворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин та за технічними показниками об`єкт може бути виділений. Згідно довідки ОК МБТІ № 33 від 15.01.2019 року стверджується, що виділ 49/100 частин квартири [ADDRESS] на новостворений об`єкт нерухомого майна за цією адресою проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення. Крім того, згідно довідок КП «Чортківське ВУВКГ» № 333/01-9 від 05.12.2018 р. та КП «Чортків дім» № 269 від 10.12.2018 р. є можливим встановити окремі засоби обліку води, електричної енергії, а також газу ( договір № 6042026 від 6.03.2007 р.). Як вбачається з ескізу, виготовленого 25.04.2016 року Чортківським міжрайбюро технічної інвентаризації відповідачі [PERSON] , [PERSON] є власниками 51/100 частин квартири [ADDRESS] , а саме кімнати 7-2 площею 18,3 кв.м. Відповідно рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради від 19 квітня 2019 №120 має місце присвоєння частці нерухомого майна (49/100 ч. квартири [ADDRESS] ) як на виділений об`єкт - житлову кімнату площею 17.6 кв.м. з окремою поштовою адресою: кімната [ADDRESS] квартири [ADDRESS] . [PERSON] та [PERSON] , є власниками по 51/200 частки кожен квартири [ADDRESS] підставі Свідоцтва про право власності від 16.05.2016 року, виданого органом приватизації житлового фонду виконавчого комітету Чортківської міської ради Тернопільської області загальною площею 31,5 кв.м., житловою 18,3 кв.м. Квартира передана нам у власність відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 16.12.2009 року № 396. Свідоцтво видано, згідно рішення органу приватизації житлового фонду від 16 травня 2016 р. №6. Відповідно до інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно №61240819 від 13.06.2016р., виданої ЦНАП м. Чорткова, Тернопільської області, на підставі свідоцтва про право власності від 16.05.2016р. [PERSON] та [PERSON] , володіють по 51/200 кожен у спільній частковій власності квартири [ADDRESS] загальною площею 31,2 кв.м., житловою 18.3 кв.м. В технічному паспорті на квартиру [ADDRESS] зазначені власники [PERSON] та [PERSON] , розмір часток власності по 51/200 кожен. Квартира №7, знаходиться в житловому [ADDRESS] , і належить в правах спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] в розмірі по 51/200 частки кожному на підставі Свідоцтва про право власності від 16 травня 2016 року та має загальну площу квартири 31,2 м2, в тому числі житлову 18,3 м2, та і складається з: Коридор 1/2 ч. - 6,6 кв.м.; Кімната 18,3 кв.м.; Кухня 1/2 ч. - 3,5 кв.м.; Туалет 1/2 ч. 0,6 кв.м.; Ванна 1/2 ч. 1,6 кв.м.; Кладова 1/2 ч. 0,6 кв.м. Всього 31,2 кв.м., в тому числі житлову 18,3 кв.м., та 12,9 кв.м. підсобної. Позивачка [PERSON] і відповідачі [PERSON] , [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] відповідно житловою площею 17,6 кв.м. ( [PERSON] ) та 18,3 кв.м. ( [PERSON] , [PERSON] ), інші приміщення у спільному користуванні сторін. Відповідно до висновку ОК МБТІ від 06.12.2018 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, новоутворений об`єкт може використовуватися як самостійний об`єкт цивільних правовідносин та за технічними показниками може бути виділений без проведення будівельних робіт. Згідно вимог ст.ст. \~364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ \~в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.\~ \~Відповідно до вимог ст.ст. 317,319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.\~Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.\~ Згідно з ч.1, 2 ст. 355, ст.356 \~ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.\~\~ Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.\~\~ Частиною першою ст. 358, ст.ст. 361, 362 \~ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право \~купівлі частки у праві спільної \~часткової власності.\~\~ Відповідно до ч. 1, 2 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.\~\~ Згідно п.п.6,7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні спорів про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і, яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.3 Вимоги сторін узгоджуються з судовою практикою, що вбачається з постанов Верховного Суду у справі № 726/778/16-ц від 21.02.2018 року, у справі № 161/5405/15-ц від 28.03.2018 року. Таким чином, квартира є фактично поділеною в натурі, а частка яку просять позивачі виділити їм в натурі, є відокремленою, з урахуванням приміщень спільного користування. Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] \~в натурі\~49/100\~частин квартири\~ [ADDRESS] ,\~як новоутворений\~об`єкт нерухомого\~майна із\~присвоєнням поштової\~адреси як\~кімната [ADDRESS] \~квартири [ADDRESS] і визнати право власності на виділене майно та припинити право спільної часткової власності на вказане майно; виділити [PERSON] та [PERSON] у власність в натурі по 51/200 частин кожному квартири [ADDRESS] як новоутворений об`єкт нерухомого майна, із присвоєння їм поштової адреси, як кімната [ADDRESS] квартири [ADDRESS] , загальною площею 31,2 м2, житловою 18,3 м2, підсобною 12,9 м2 і визнати право власності на виділене майно та припинити право спільної часткової власності на вказане майно, задовольнивши позови. Згідно ч. 1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Враховуючи те, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги визнають, суд приходить до висновку про повернення позивачці [PERSON] з державного бюджету 50 відсотків сплаченого судового збору в сумі 1080 гривень, який було сплачено за квитанцією АБ «Укргазбанк» № 38432355 від 23 січня 2019 року, що становить 540 (п`ятсот сорок) гривень. Оскільки відповідачка [PERSON] зустрічний позов визнає, суд приходить до висновку про повернення позивачці [PERSON] з державного бюджету 50 відсотків сплаченого судового збору в сумі 1450 гривень, який було сплачено за квитанцією АТ «Приватбанк» № 0.0.1293209251.1 від 13 березня 2019 року, що становить 725 (сімсот двадцять п`ять) гривень.

Outcome: approved