Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-23 00:00:00

Директор КП «Управляюча компанія «Контакт» Токмацької міської ради Вольвач В.О. звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та судових витрат. Підставою для звернення з позовом до суду є заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 7173,63 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що\~КП «УК «Контакт» Токмацької міської ради визначено виконавцем житлово-комунальної послуги з утримання будинку і прибудинкової території відповідно до ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Позивачем надаються послуги з утримання будинку і прибудинкової території будинку [ADDRESS] на підставі рішення виконавчого комітету Токмацької міської ради №89 від 14.06.2017, яким встановлено мінімальний перелік послуг по обслуговуванню будинку та прибудинкової території та їх вартість. Відповідно до рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 15.01.2019 позивача було визначено виконавцем (надавачем) послуг з управління будинками, спорудами, житловими комплексами або комплексами будинків і споруд, а також погоджено мінімальний перелік послуг по управлінню будинку та їх вартість. На підставі п.5 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» між КП «УК «Контакт» та співвласниками будинку по [ADDRESS] , укладений Договір про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Відповідач зареєстрована та проживає в квартирі [ADDRESS] , є споживачем житлово-комунальних послуг в розумінні п.13 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Стаття 27 цього Закону встановлює порядок оформлення претензій до надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до даної статті не оформлено жодної претензії щодо якості та кількості наданих послуг по управлінню будинком [ADDRESS] та прибудинкової території. Свої зобов`язання на надання житлово-комунальних послуг підприємство виконує в повному обсязі, що підтверджується доданим актом виконаних робіт. Відповідач свої зобов`язання, щодо оплати за отримані послуги не виконує. Заборгованість за період з 01.08.2018 по 01.06.2021 за отриманні послуги склала 4284,99 грн., що підтверджується розрахунком. За весь час затримки розрахунку сума інфляціях втрат становить - 301,36 грн., та 3% річних - 137,90 грн., що підтверджується розрахунком. В зв`язку з цим позивач просить суд стягнути заборгованість з відповідача на користь\~КП «УК «Контакт» Токмацької міської ради\~за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.08.2018 по 01.06.2021в розмірі основного боргу 4284,99 грн., інфляційних втрат 453,80 грн., трьох відсотків річних 164,84 грн., та витрат на судовий збір в розмірі 2 270 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на позові наполягає, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач на розгляд справи в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи в судовому засіданні повідомлявся\~відповідно до ст.128 ЦПК України,\~відзив на позов не надав, клопотань про перенесення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності не надходило. Суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Оскільки особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши в порядку ст.279 ЦПК України, наявні у справі документи і матеріали, суд дійшов наступних висновків. Згідно з ст.ст.526, 527, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Виконавчим комітетом Токмацької міської ради\~позивача\~визначено виконавцем житлово-комунальної послуги з утримання будинку і прибудинкової території, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Токмацької міської ради за №255 від 25.12.2014. Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання особи від 23.06.2021, відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] . Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта [PERSON] є власником 1/3 частини кімнати [ADDRESS] і є споживачем житлово-комунальних послуг в розумінні ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] від 25.01.2019 позивача було визначено виконавцем (надавачем) послуг з управління будинками, спорудами, житловими комплексами або комплексами будинків і споруд, а також погоджено мінімальний перелік послуг по управлінню будинку та їх вартість. На підставі п.5 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» між КП «УК «Контакт» ТМР та співвласниками будинку по [ADDRESS] , укладений Договір про надання послуг з управління будинком, що підтверджується копією договору від 28.01.2019. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Позивачем надаються послуги з утримання будинку і прибудинкової території будинку [ADDRESS] на підставі рішення виконавчого комітету Токмацької міської ради №89 від 14.06.2017, яким встановлено мінімальний перелік послуг по обслуговуванню будинку та прибудинкової території та їх вартість. Стаття 27\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~встановлює порядок оформлення претензій за надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до даної статті не оформлено жодної претензії щодо якості та кількості наданих послуг по управлінню будинком [ADDRESS] та прибудинкової території. Свої зобов`язання на надання житлово-комунальних послуг підприємство виконує в повному обсязі, що підтверджується доданими актами виконаних робіт. Відповідач свої зобов`язання, щодо оплати за отримані послуги не виконує.\~Заборгованість за період з 01.08.2018 по 01.06.2021 за отриманні послуги склала 4284,99 грн., що підтверджується розрахунком. За весь час затримки розрахунку сума інфляціях втрат становить - 453,80 грн., та 3% річних - 163,84 грн., що підтверджується розрахунком. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом. Відповідно до ч.4 ст.319 ЦК України власність зобов`язує. Обов`язок боржника оплачувати надані житлово-комунальні послуги визначено п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ст..ст.7,12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Згідно з розрахунком заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території за період 01.08.2018 по 01.06.2021 відповідач має заборгованість перед\~КП «УК «Контакт» Токмацької міської ради\~в розмірі основного боргу 4284,99 грн., інфляційних втрат 453,80 грн., трьох відсотків річних 164,84 грн. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача\~ [PERSON] \~на користь\~Комунального підприємства «Управляюча компанія «Контакт» Токмацької міської ради\~необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 270 грн.

Outcome: approved