Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-01 00:00:00

В січні 2020 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON] , в якій просить суд виділити позивачу в натурі належну 1/2 частку із житлового будинку [ADDRESS] , а саме: - в житловому будинку літ. «А-1Ж»: - приміщення № 1-2, призначення передня, внутрішньою площею 14,10 кв.м, загальною площею 14,10 кв.м., житловою площею 14,10 кв.м.; - приміщення № 1-3, призначення - частина житлової кімнати (3,10 х 4,02 м), внутрішньою площею 12,50 кв.м, загальною площею 12,50 кв.м., житловою площею 12,50 кв.м.; усього по будинку літ. «А-1Ж» внутрішньою площею 26,60 кв.м, загальною площею 26,60 кв.м., житловою площею 26,60 кв.м.; - в прибудові до будинку літ. «а» приміщення № 1-1, призначення кухня-котельня, внутрішньою площею 11,00 кв.м, загальною площею 11,10 кв.м., \~ \~ \~ \~усього по прибудові літ. «а» внутрішньою площею 11,00 кв.м, загальною площею 11,10 кв.м.; а всього по тіл. «А» внутрішньою площею 37,60 кв.м, загальною площею 37,60 кв.м., житловою площею 26,60 кв.м.; -господарські будівлі та споруди: - літ. «Б», призначення літня кухня, площею 20, 7 кв.м., - літ. «Д», призначення гараж, площею 20, 7 кв.м., - літ. «пдД», призначення погріб, площею 8,8 кв.м., - літ. «Е», призначення навіс, площею 11,1 кв.м., - № 1, призначення частина огорожі (13,1 х 8 м), - № 2, призначення тр. колодязь, - № 4, призначення хвіртка, - № 5, призначення ворота, з присвоєною поштовою адресою: [ADDRESS] , як окремий об`єкт нерухомого майна; припинити право спільної часткової власності на Ѕ частину житлового будинку [ADDRESS] , а саме: - в житловому будинку літ. «А-1Ж»: - приміщення № 1-2, призначення передня, внутрішньою площею 14,10 кв.м, загальною площею 14,10 кв.м., житловою площею 14,10 кв.м.; - приміщення № 1-3, призначення - частина житлової кімнати (3,10 х 4,02 м), внутрішньою площею 12,50 кв.м, загальною площею 12,50 кв.м., житловою площею 12,50 кв.м.; усього по будинку літ. «А-1Ж» внутрішньою площею 26,60 кв.м, загальною площею 26,60 кв.м., житловою площею 26,60 кв.м.; - в прибудові до будинку літ. «а» приміщення № 1-1, призначення кухня-котельня, внутрішньою площею 11,00 кв.м, загальною площею 11,10 кв.м., \~ \~ \~ \~усього по прибудові літ. «а» внутрішньою площею 11,00 кв.м, загальною площею 11,10 кв.м.; а всього по тіл. «А» внутрішньою площею 37,60 кв.м, загальною площею 37,60 кв.м., житловою площею 26,60 кв.м.; -господарські будівлі та споруди: - літ. «Б», призначення літня кухня, площею 20, 7 кв.м., - літ. «Д», призначення гараж, площею 20, 7 кв.м., - літ. «пдД», призначення погріб, площею 8,8 кв.м., - літ. «Е», призначення навіс, площею 11,1 кв.м., - № 1, призначення частина огорожі (13,1 х 8 м), - № 2, призначення тр. колодязь, - № 4, призначення хвіртка, - № 5, призначення ворота; виділити відповідачу в натурі належну їй 1/2 частку із житлового будинку [ADDRESS] , а саме: -в житловому будинку літ. «А-1Ж»: - приміщення № 1-3, призначення - частина житлової кімнати (0,90 х 4,02 м), внутрішньою площею 3,60 кв.м, загальною площею 3,60 кв.м., житловою площею 3,60 кв.м.; - приміщення № 1-4, призначення житлова кімната, внутрішньою площею 9,00 кв.м, загальною площею 9,00 кв.м., житловою площею 9,00 кв.м.; - приміщення № 1-5, призначення житлова кімната, внутрішньою площею 15,20 кв.м, загальною площею 15,20 кв.м., житловою площею 15,20 кв.м.; усього по будинку літ. «А-1Ж» внутрішньою площею 27,80 кв.м, загальною площею 27,80 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м.; -господарські будівлі та споруди: - літ. «В», призначення літній душ, площею 3, 7 кв.м., - літ. «Ж», призначення сарай, площею 16, 2 кв.м., - літ. «З», призначення навіс, площею 4, 3 кв.м., - літ. «Л», призначення котельня, площею 12,0 кв.м., - № 1, призначення частина огорожі (4,92 х 1,8 м), - № 3, призначення тр. колодязь, з присвоєною поштовою адресою: [ADDRESS] , як окремий об`єкт нерухомого майна; припинити право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] , а саме: -в житловому будинку літ. «А-1Ж»: - приміщення № 1-3, призначення - частина житлової кімнати (0,90 х 4,02 м), внутрішньою площею 3,60 кв.м, загальною площею 3,60 кв.м., житловою площею 3,60 кв.м.; - приміщення № 1-4, призначення житлова кімната, внутрішньою площею 9,00 кв.м, загальною площею 9,00 кв.м., житловою площею 9,00 кв.м.; - приміщення № 1-5, призначення житлова кімната, внутрішньою площею 15,20 кв.м, загальною площею 15,20 кв.м., житловою площею 15,20 кв.м.; усього по будинку літ. «А-1Ж» внутрішньою площею 27,80 кв.м, загальною площею 27,80 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м.; -господарські будівлі та споруди: - літ. «В», призначення літній душ, площею 3, 7 кв.м., - літ. «Ж», призначення сарай, площею 16, 2 кв.м., - літ. «З», призначення навіс, площею 4, 3 кв.м., - літ. «Л», призначення котельня, площею 12,0 кв.м., - № 1, призначення частина огорожі (4,92 х 1,8 м), - № 3, призначення тр. колодязь; стягнути з позивача на користь відповідача в якості компенсації за перевищення ідеальної частки кошти в сумі 19 920, 00 грн; стягнути з відповідача судові витрати по справі. Позовна заява мотивована тим, що позивач та відповідач є власниками житлового будинку [ADDRESS] по 1/2 частині кожна. Між ними виникають спори щодо користування і володіння будинком. Угоди про спосіб виділення наших часток із загального майна не досягнуто. Відповідно до висновку № 45 експертного будівельно-технічного дослідження, складеного 25.11.2019 року судовим експертом приватним підприємцем [PERSON] , з технічної точки зору поділити житловий будинок, господарчі будівлі та споруди між співвласниками по 1/2 частині, з влаштування окремого входу/виходу для кожного співвласника із будинку, розташованого по [ADDRESS] , з незначним відступом від часток співвласників, можливо. Тому позивач просить поділити житловий будинок відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження. Будинок та земельна ділянка вже фактично поділені відповідно до вказаного вище варіанту поділу. Позивач та відповідач і використовують ті приміщення, які виділяє експерт. Земельна ділянка площею 0, 0877 га з кадастровим номером 1212400000:02:054:0223, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по [ADDRESS] , на якій розташоване спірне нерухоме майно була поділена на дві земельні ділянки з окремими кадастровими номерами. Згідно рішення Павлоградської міської ради від 09.10.2019 року № 913 «Про присвоєння окремих адрес частинам житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами» присвоєні окремі адреси частинам житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] У підготовче судове засідання позивач та її представник не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяву у якій просили розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили задовольнити. У підготовче судове засідання відповідач не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву у якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Частиною 4 ст. 206 ЦПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали заяви відповідача, надані письмові докази, матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що право власності на 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] а підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області 29.01.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-170, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Право власності на 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] а підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області 29.01.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-175, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Право власності на земельну ділянку площею 0, 0877 га з кадастровим номером 1212400000:02:054:0223, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] (по 1/2 частині кожній) на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області 29.01.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № № 1-176, 1-171 відповідно, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації (ч. 3 ст. 358 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частина 3\~ст. 364 ЦК України визначає, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю мі ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнання приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась (пункти 6 та 7 постанови Пленуму). Відповідно до висновку № 45 експертного будівельно-технічного дослідження, складеного 25.11.2019 року судовим експертом приватним підприємцем [PERSON] , з технічної точки зору поділити житловий будинок, господарчі будівлі та споруди між співвласниками по Ѕ частині, з влаштування окремого входу/виходу для кожного співвласника із будинку, розташованого по [ADDRESS] , з незначним відступом від часток співвласників, можливо. Інвентаризаційна вартість цього домоволодіння, в склад якого входять: житловий будинок, прибудови, господарські будівлі та споруди, розташовані по [ADDRESS] на 25 листопада 2019 року (дату складання висновку), становить 223\~340, 00 грн. Вказаний висновок містить варіант розподілу на дві окремі частини будівель та споруд, запропоновано згідно складеного (сталого) порядку користування виділити співвласнику [PERSON] (належить 1/2 частина будинку) в житловому будинку літ.«А-1Ж»: - приміщення № 1-2, призначення передня, внутрішньою площею 14,10 кв.м, загальною площею 14,10 кв.м., житловою площею 14,10 кв.м.; - приміщення № 1-3, призначення - частина житлової кімнати (3,10 х 4,02 м), внутрішньою площею 12,50 кв.м, загальною площею 12,50 кв.м., житловою площею 12,50 кв.м.; усього по будинку літ. «А-1Ж» внутрішньою площею 26,60 кв.м, загальною площею 26,60 кв.м., житловою площею 26,60 кв.м.; - в прибудові до будинку літ. «а» приміщення № 1-1, призначення кухня-котельня, внутрішньою площею 11,00 кв.м, загальною площею 11,10 кв.м., \~ \~ \~ \~усього по прибудові літ. «а» внутрішньою площею 11,00 кв.м, загальною площею 11,10 кв.м.; а всього по тіл. «А» внутрішньою площею 37,60 кв.м, загальною площею 37,60 кв.м., житловою площею 26,60 кв.м.; -господарські будівлі та споруди: - літ. «Б», призначення літня кухня, площею 20, 7 кв.м., - літ. «Д», призначення гараж, площею 20, 7 кв.м., - літ. «пдД», призначення погріб, площею 8,8 кв.м., - літ. «Е», призначення навіс, площею 11,1 кв.м., - № 1, призначення частина огорожі (13,1 х 8 м), - № 2, призначення тр. колодязь, - № 4, призначення хвіртка, - № 5, призначення ворота. Вартість частини, що виділяється [PERSON] збільшена на 19 920 грн; згідно складеного (сталого) порядку користування виділити співвласнику [PERSON] (належить 1/2 частина будинку) в житловому будинку літ.«А-1Ж»: - приміщення № 1-3, призначення - частина житлової кімнати (0,90 х 4,02 м), внутрішньою площею 3,60 кв.м, загальною площею 3,60 кв.м., житловою площею 3,60 кв.м.; - приміщення № 1-4, призначення житлова кімната, внутрішньою площею 9,00 кв.м, загальною площею 9,00 кв.м., житловою площею 9,00 кв.м.; - приміщення № 1-5, призначення житлова кімната, внутрішньою площею 15,20 кв.м, загальною площею 15,20 кв.м., житловою площею 15,20 кв.м.; усього по будинку літ. «А-1Ж» внутрішньою площею 27,80 кв.м, загальною площею 27,80 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м.; -господарські будівлі та споруди: - літ. «В», призначення літній душ, площею 3, 7 кв.м., - літ. «Ж», призначення сарай, площею 16, 2 кв.м., - літ. «З», призначення навіс, площею 4, 3 кв.м., - літ. «Л», призначення котельня, площею 6,4 кв.м., - № 1, призначення частина огорожі 8,90 кв.м. (4,92 х 1,8 м), - № 3, призначення тр. Колодязь. Для здійснення такого варіанту ізольованого порядку користування житловим будинком необхідно виконати переобладнання: із прим. 1-2 в прим. 1-5 замурувати дверний отвір, перегородку між прим. 1-4 та прим. 1-3 розібрати та змістити в сторону прим. 1-3 на 0,90 м, у прим. 1-5 віконний отвір переобладнати в дверний з виходом у двір. Запропоновані переобладнання необхідно виконувати відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-09 «Організація будівельного виробництва» з отриманням дозволу інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю, виконкому місцевої ради, газового господарства і держпожінпекції. Згідно рішення Павлоградської міської ради від 09.10.2019 року № 913 «Про присвоєння окремих адрес частинам житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами», виконком міської ради вирішив присвоєні окремі адреси частинам житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] який складається [ADDRESS] частини, що належить [PERSON] відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.01.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1755042512124, номер запис про право власності 30091991 (свідоцтво про право на спадщин за законом, нотаріальний бланк серії [NUMBER] 710314 від 29.01.2019 р., реєстраційний № 1-171) та 1/2 частини, що належить [PERSON] відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.01.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 17551880112124, номер запису про право власності 30094753 (свідоцтво про право на спадщин за законом, нотаріальний бланк серії [NUMBER] 710313 від 29.01.2019 року, реєстраційний № 1-170: -1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [PERSON] [ADDRESS] частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [PERSON] [ADDRESS] . Крім того, приватним підприємством «Геолайф» виконана технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0, 0877 га з кадастровим номером 1212400000:02:054:0223, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по [ADDRESS] , вказана земельна ділянка була поділена на дві земельні ділянки з окремими кадастровими номерами. На підставі досліджених доказів, які містяться в матеріалах справи, враховуючи визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, підлягають задоволенню. У відповідності\~до ч.\~1,\~ч.6\~ст.141\~ЦПК України\~судовий збір\~покладається на\~сторони пропорційно\~розміру задоволених\~позовних вимог. Якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Outcome: approved