Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-08 00:00:00

В травні 2014 року ЖБК «Річковик-5» звернувся до суду з позовом до відповідача про виселення, який ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 09.03.2021 року було залишено без розгляду. В травні 2020 року відповідач [PERSON] в межах розгляду даної справи звернувся до суду із зустрічним позовом, в якому просив зобов`язати ЖБК «Річковик-5» прийняти в члени ЖБК «Річковик-5» [PERSON] . В судовому засіданні представник [PERSON] - [PERSON] заявлені вимоги підтримав та просив їх задовольнити, мотивуючи тим, що позивач за зустрічним позовом є сином померлого [PERSON] та успадкував після смерті батька 1/4 розміру паю, що був сплачений спадкодавцем ЖБК «Річковик-5» в якості оплати вартості квартири [ADDRESS] . [PERSON] , відповідно до законодавства, неодноразово звертався до правління ЖБК з заявою про прийом його в члени кооперативу, однак його звернення залишились проігнорованими, що і стало підставою для звернення до суду з даним позовом. Представник відповідача за зустрічним позовом в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, з заявами чи клопотаннями про неможливість розгляду справи до суду не звертався, відзиву не надав. За таких підстав, судом, відповідно до положень ст.ст. 223, 280 ЦПК України, визнано за можливе ухвалити у даній справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів та за погодженням представника позивача. Вислухавши пояснення представника позивача за зустрічним позовом, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Як передбачає ч.3, ст.12 та ч.1, ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.82 ЦПК України. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] є сином [PERSON] , який помер [INFO] Померлий [PERSON] став членом ЖБК «Річковик - 5» 05.11.1992 року відповідно до рішення цього кооперативу № 61/2 (а.с.47). На підставі ордеру №100500 на житлове приміщення в будинку ЖБК «Річковик-5» від 06.05.1994 року [PERSON] вселився у квартиру [ADDRESS] , в якій був зареєстрований та проживав до смерті (а.с.95-96). Як стверджував представник [PERSON] у судовому засіданні, після смерті батька, позивач фактично вселився у вказану квартиру, утримує її, сплачуючи всі необхідні платежі, включаючи оплату послуг відповідача з утримання будинку та прибудинкової території. Заборгованість з платежів відсутня. Відповідач від жовтня 2013 року і до дати подання цього позову жодного зауваження до цих платежів не мав і справно їх приймав як належне. Жодного позову про стягнення боргу з платежів за утримання будинку та прибудинкової території кооператив «Річковик-5» до позивача не заявляв, хоча знає, що саме позивач вселився в спірну квартиру, про що сам зазначає у первинному позові. Після смерті батька позивач успадкував 1/4 розміру паю, що був сплачений спадкодавцем ЖБК «Річковик-5» в якості оплати вартості спірної квартири, (а.с.103-106). [PERSON] двічі звертався до відповідача із заявами про прийом в члени ЖБК «Річковик - 5»: 21.03.2017 року - заява направлена відповідачу цінним листом з описом вкладеного і відміткою про вручення. Відповідач заяву не отримав за закінченням встановленого строку зберігання листа на пошті, (а.с.98-100); 12.07.2018 року - заява направлена відповідачу цінним листом з описом вкладеного і відміткою про вручення 18.07.2018 року. Отримана відповідачем 19.07.2018 року, що підтверджується відповідною відміткою про вручення, (а.с.101-102). Умови прийому громадян до членів житлово-будівельного кооперативу встановлюються законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР (ч.1 ст. 135 ЖК України). Члени сім`ї, які проживають разом з членом житлово-будівельного кооперативу, мають рівне з ним право користування жилим приміщенням. Такого ж права набувають особи, які вселилися в жиле приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу як члени сім`ї, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Члени сім`ї члена кооперативу, крім дружини, що має право на частину паєнагромадження, не вправі вимагати поділу приміщення, його обміну і здачі в найом, а також вселення інших осіб, за винятком неповнолітніх дітей. Якщо член житлово-будівельного кооперативу виключений з кооперативу (крім випадків, передбачених пунктами 1, 2, 4, 6, 7 статті 147), помер або вибув з нього з інших причин чи переселився в іншу квартиру в будинку того ж кооперативу, члени його сім`ї, які проживали разом з ним, зберігають право користування жилим приміщенням за умови вступу до кооперативу одного з них. Член сім`ї, який виявив бажання вступити до кооперативу замість попереднього члена кооперативу. має перевагу перед іншими особами. Дружині члена кооперативу, що має право на частину паєнагромадження, надається перевага на вступ до кооперативу перед іншими членами сім`ї. При відсутності дружини, що має право на частину паєнагромадження, а також: при відмові її від вступу до кооперативу така перевага надається спадкоємцям члена кооперативу, які проживали разом з ним. У разі відмови в прийомі до кооперативу осіб, зазначених у частині другій цієї статті, спір може бути вирішено в судовому порядку. Повнолітні члени сім`ї члена кооперативу зобов`язані брати участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку та квартири. До членів сім`ї члена житлово-будівельного кооперативу належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з членом кооперативу не позбавляє колишніх членів його сім`ї права користування займаним жилим приміщенням. У разі відсутності угоди між членом кооперативу і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені частиною п`ятою статті 144 цього Кодексу (ст. 145 ЖК України). За приписами ч.2 ст. 64 ЖК України, до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Отже, позивач за зустрічним позовом, як син померлого члена кооперативу «Річковик- 5», є членом сім`ї в розумінні ч.2 ст. 64 ЖК України. А відповідно до ч.3 ст. 145 ЖК України, [PERSON] має право вступити до кооперативу, якщо він виявив таке бажання. Як вбачається з матеріалів справи, позивач виявив бажання про вступ до кооперативу «Річковик - 5», яке було проігнороване останнім. Таким чином, ігноруючи бажання [PERSON] вступити в кооператив «Річковик - 5», відповідач порушує право позивача на вступ до житлово-будівельного кооперативу «Річковик - 5», гарантоване останньому ч.3 ст. 145 ЖК України. І таке порушене право підлягає судовому захисту, а відтак позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved