Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-14 00:00:00

Глибоцький професійний ліцей звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], що діють в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей [PERSON] та [PERSON] про виселення з гуртожитку та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, вказавши в позові, що 15.07.2013 року між Глибоцьким професійним ліцеєм та [PERSON] було укладено договір найму житла, згідно якого, Глибоцькій професійний ліцей надав відповідачу та членам його сім'ї в тимчасове користування, житлове приміщення строком з 15.07.2013 по 30.06.2014 р.р. Предметом договору найму є житлове приміщення загальною площею 56,5 кв.м., яка складається з 3-ох житлових кімнат. Згідно умов даного договору, наймач зобов'язується щомісяця до 5-го числа сплачувати плату за найм та за комунальні послуги. Вразі несплати або неповної сплати житлово-комунальних послуг, ліцей має право в судовому порядку вимагати дострокового розірвання договору найму та виселення з гуртожитку без надання іншого житла. Станом на 01.01.2014 року за наймачем створилась заборгованість в сумі 3437,56 гривень. Також, згідно умов договору, підставою для виселення із вказаного житлового приміщення є припинення трудових відносин між сторонами. 12.08.2013 року [PERSON] припинив трудові відносини із Глибоцьким професійним ліцеєм. Незважаючи на ці обставини і всупереч вимогам наймодавця, відповідачі не звільняють займане приміщення і продовжують безпідставно ним користуватись, не сплачуючи житлово-комунальні послуги. На основі наведеного позивач звернувся в суд та просить задовольнити позовні вимоги, та виселити відповідачів з гуртожитку, без надання іншого житла, стягнути з них солідарно заборгованість за житлового комунальні послуги та судові витрати по справі. В судовому засіданні представник позивача Корня В.Т. позовні вимоги підтримав повністю і в своїх поясненнях підтвердив обставини, які викладені в позовній заяві. Просив суд позовні вимоги задовольнити. Вiдповiдач [PERSON] в судовому засіданні, позов не визнала, просила суд відмовити у задоволенні позовних вимог. Представник третьої особи органу опіки та піклування в особі Глибоцької райдержадміністрації Чернівецької області заперечувала проти виселення дітей [PERSON] та [PERSON] Вислухавши пояснення сторін по справі та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення. Так, відповідно до строкового договору найму житла в гуртожитку Глибоцького професійного ліцею від 15.02.2012 року за № 2, [PERSON] та членам його сім'ї [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було надано у тимчасове користування житло, а саме три кімнати гуртожитку ліцею № 1, загальною площею 56,5 км.м., строком з 15.02.2012 по 15.07.2012 р.р., за адресою [ADDRESS]. Згідно строкового договору найму житла в гуртожитку Глибоцького професійного ліцею від 15.07.2012 року за № 2, [PERSON] та членам його сім'ї [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було надано у тимчасове користування житло, а саме три кімнати гуртожитку ліцею № 1, загальною площею 56,5 км.м., строком з 15.07.2012 по 15.07.2013 р.р., за адресою [ADDRESS]. Відповідно до строкового договору найму житла в гуртожитку Глибоцького професійного ліцею від 15.07.2013 року за № 2, [PERSON] та членам його сім'ї [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було надано у тимчасове користування житло, а саме три кімнати гуртожитку ліцею № 1, загальною площею 56,5 км.м., строком з 15.07.2013 по 30.06.2014 р.р., за адресою [ADDRESS]. Відповідно до п.1.3.12 вищевказаних договорів найму, при звільненні з роботи в ліцеї наймач та проживаючи з ним особо зобов'язується виїхати з винайманих приміщень, в трьохденний строк здати приміщення наймодавцю в належному технічному і санітарному стані. Згідно наказу №23 від 12.08.2013 року, [PERSON], сторожа Глибоцького професійного ліцею звільнено з роботи, за угодою сторін на підставі ст.36 КЗпП (а.с. 13). Зверненням №398 від 12.08.2013 року, Глибоцький професійний ліцей повідомив відповідачів про необхідність у трьохденний термін з дня звільнення відповідача [PERSON] з роботи, згідно умов договору, звільнення орендованого приміщення, (а.с. 12). Відповідно до ст.127 Житлового кодексу Української РСР для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Статтею 132 Житлового кодексу Української РСР передбачено, що сезонні, тимчасові працівники і особи, що працювали за строковим трудовим договором, які припинили роботу, а також особи, що вчились у навчальних закладах і вибули з них, підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення з гуртожитку, який їм було надано у зв'язку з роботою на навчанням. Таким чином, дослідженими в судовому засіданні доказами достовірно встановлено, що відповідач [PERSON] 15.07.2013 року уклав з позивачем Глибоцьким професійним ліцеєм, строковий договір найму тимчасово вільних житлових кімнат (приміщень) в гуртожитку Глибоцького професійного ліцею, згідно умов якого при звільненні з роботи відповідач (наймач) та проживаючи з ним особи зобов'язується виїхати з винаймаємих приміщень в трьохденний строк. При цьому встановлено, що відповідач 12 серпня 2013 року був звільнений з роботи сторожа Глибоцького професійного ліцею за угодою сторін, а тому позовні вимоги позивача в частині виселення з гуртожитку, без надання іншого житла, підлягають до задоволення. Разом з тим, є необґрунтованими позовні вимоги позивача в частині стягнення з позивачів заборгованості за житлового комунальні послуги. Так, в позовній заяві позивач вказує на те, що станом на 01 січня 2014 року за наймачем утворилась заборгованість в сумі 3437,56 гривень пов'язаною з несплатою житлового-комунальних послуг протягом всього 2013 року. Дійсно, з розрахунку щодо нарахування квартиронаймачам Глибоцького професійного ліцею за грудень 2013 року, вбачається, що залишок заборгованості відповідача [PERSON] за житлово-комунальні послуги станом на 01.01.2014 року становить 3437,56 грн. Про те, згідно квитанції №k10/8/68 від 08.01.2014 року, №k10/Е/2 від 14.01.2014 року та №k10/К/31 від 20.01.2014 року вбачається, що відповідач [PERSON] сплатив заборгованість у розмірі 3438,00 грн. Крім цього, відсутність вказаної у позовній заяві заборгованості, на момент звернення позивача до суду також підтверджується, розрахунком щодо нарахування квартиронаймачам Глибоцького професійного ліцею за січень 2014 року, згідно якого [PERSON] у січні місяці 2014 році сплатив 3438,00 гривень. Таким чином, на момент подання позовної заяви до суду 29.01.2014 року, у відповідачів була відсутня заборгованість перед Глибоцьким професійним ліцеєм за житлово-комунальні послуги, на яку позивач посилається у своїй позовній заяві, а тому в цій частині позовні вимоги є необґрунтованими і не підлягають до задоволення. На підставі наведеного, ст.ст. 127, 132 ЖК Української РСР,

Outcome: partial