Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-01 00:00:00

До Вільнянського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява [PERSON] [INFO] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що останній є власником будинку [ADDRESS] згідно договору купівлі - продажу цього будинку від 24 лютого 2020 року укладеного між ПАТ «Банк Фінанси та кредит» та [PERSON] . У цьому будинку зареєстрований відповідач [PERSON] . Даний факт підтверджується довідкою виконкому Михайлівської сільської ради Вільнянського району, Запорізької області від 03.03.2020 № 183, що порушує його права як власника нерухомості. З огляду на вищевикладене, позивач змушений звернутися до суду з вищезазначеними вимогами про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням. 13 серпня 2020 року від позивача представника [PERSON] , адвоката , Янковського Яна Олександровича та від [PERSON] надійшли заяви , в яких останні просили замінити в цій справі позивача [PERSON] на [PERSON] на підставі зміни власника будинку [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу від 22 травня 2020 року. За правилами ст. 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок: передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги); правонаступництва; виконання обов`язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем); виконання обов`язку боржника третьою особою. Згідно зі ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, внаслідок заміни власника будинку[ADDRESS] [PERSON] набув права вимоги як нового власника до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування таким приміщенням, у зв`язку з чим зі згоди представника [PERSON] , адвоката Янковського Яна Олександровича та враховуючи заяву [PERSON] судом здійснено заміну позивача [PERSON] на [PERSON] . Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. На задоволенні позову позивач наполягав, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду цивільної справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не повідомила. Третя особа надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено,що відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: будинок [ADDRESS] .Даний факт підтверджується довідкою виконкому Михайлівської сільської ради Вільнянського району, Запорізької області від 03.03.2020 № 183,що порушує права позивача [PERSON] як власника нерухомості. Так, власником вказаного будинку є позивач [PERSON] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 22 травня 2020 року та інформаційною довідкою № 212240356 від 12.06.2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (дата державної реєстрації 22.05.2020; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1734626023215; державний реєстратор: приватний нотаріус Єдемська-Фастовець Ольга Олександрівна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька область). За змістом ч. 1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Оскільки відповідач, [PERSON] за зазначеною адресою не проживає, суд приходить до висновку, що остання втратила право на користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: будинок [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved