Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-26 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа без самостійних вимог Вінницька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою. В позовній заяві зазначено, що позивач є власником 21/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS]. Відповідачам належить інша частина будинковолодіння, а саме: 2/5 (40/100) частки -[PERSON], 39/100 часток - [PERSON] В спільному сумісному користуванні співвласників будинковолодіння знаходиться земельна ділянка площею 313 кв.м, що була виділена в постійне користування з метою обслуговування будинку на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради №28/950 від 06.08.1955 р. Між співвласниками будинку склався певний порядок користування земельною ділянкою у відповідності до фактичного розташування належних їм часток будинку та господарських споруд. На даний час [PERSON] бажає скористатись своїм правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки, проте є певні розбіжності щодо часу приватизації земельної ділянки з іншими співвласниками. Враховуючи те, що інші співвласники не виявляють такого бажання, для отримання дозволу на розробку технічної документації позивачу необхідне документальне підтвердження площі земельної ділянки, якою вона користується, з визначенням розмірів земельної ділянки, наданої в постійне користування. Враховуючи викладене, вона змушена звернутись до суду з даним позовом. Представник позивача подав суду заяву про уточнення позовних вимог, просив справу розглянути у його відсутність. Відповідачі подали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позов визнали. Представник третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Вінницької міської ради було подав заяву, в якій просив розгляд справи провести у його відсутність, при вирішенні спору поклався на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивач є власником 21/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS]. Відповідачам належить інша частина будинковолодіння, а саме: 2/5 (40/100) частки -[PERSON], 39/100 часток - [PERSON] В спільному сумісному користуванні співвласників будинковолодіння знаходиться земельна ділянка площею 313 кв.м, що була виділена в постійне користування з метою обслуговування будинку на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради № 28/950 від 06.08.1955 р. Між співвласниками будинку склався певний порядок користування земельною ділянкою у відповідності до фактичного розташування належних їм часток будинку та господарських споруд. На даний час [PERSON] бажає скористатись своїм правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки, проте з цього питання до судового розгляду в неї виникали розбіжності з іншими співвласниками, що унеможливлювало отримання дозволу на розробку технічної документації для документального підтвердження площі земельної ділянки, якою користується позивач, з визначенням розмірів земельної ділянки, наданої в постійне користування. Згідно договору купівлі-продажу від 30.08.2003 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №2376 [PERSON] на праві приватної власності належить 21/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS]. Згідно біржового контракту №1000/392 про купівлю-продаж нерухомості від 15.10.1997 року 2/5 (40/100) частини будинковолодіння по [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON]. Згідно договору дарування від 07.12.2005 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №4046, [PERSON] належить на праві приватної власності 39/100 частки будинковолодіння по [ADDRESS]. На підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів №28/950 від 06.08.1955 р. за будинковолодінням по [ADDRESS] в постійне користування була закріплена земельна ділянка площею 0,0313 га. За результатами інструментальних обмірів будинковолодіння по [ADDRESS], проведеного фахівцями КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації», у фактичному користуванні співвласників будинковолодіння перебуває земельна ділянка площею 0,532 га. З метою встановлення між співвласниками будинковолодіння порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» було розроблено збірний кадастровий план земельної ділянки, наданої відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради №28/950 від 06.08.1955 р. загальною площею 0,0313 га, яким визначено зони, які перебувають у фактичному користуванні кожного з співвласників будинковлодіння. Частиною 2 ст.120 ЗК України визначено, що у разі відчуження житлового будинку, будівлі або споруди, які розміщені на земельній ділянці, наданій в користування, до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщенні, та яка необхідна для їх обслуговування. Аналогічні правові позиції визначені ч.2 ст. 377 ЦК України. Відповідно до п. 19 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004р. №7 у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved