Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-30 00:00:00

В червні 2013 року [PERSON] звернувся до суду з позовними вимогами, які заявою від 15.10.2015 року уточнив та просить виділити належну йому 1/19 частину житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103 в окремий обєкт нерухомості з присвоєнням окремої поштової адреси, визнати за ним право власності на частину з житлового будинку: літ. «А» - № 1 - коридор площею 4,6 кв.м.; № 2 кухня площею 7,0 кв.м.; № 3 житлова кімната площею 15,7 кв.м. та 1/3 частину сараю літ. «Г», сараю літ. «И1» та встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1830 кв.м., яка розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103, виділивши у користування земельну ділянку площею 120,44 кв.м., яка в цілому складається з трьох ділянок, мотивуючи тим, що йому на праві спільної часткової власності належить 1/19 частина домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103. В цілому домоволодіння з надвірними спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 1830 кв.м., яка є в загальному користуванні співвласників розташованого на ній нерухомого майна. Частина, що належить позивачу є ізольованим приміщенням в домоволодінні та знаходиться лише в його користуванні. Енергопостачання, водопостачання та водовідведення, газопостачання здійснюється за договорами, укладеними як на окреме приміщення квартиру № 1. Враховуючи, що його квартира зареєстрована як 1/19 частина усього домоволодіння, що перешкоджає [PERSON] в реалізації його права розпорядження квартирою, у звязку з чим виникла необхідність у виділі частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. В вересні 2013 року [PERSON] звернулась до суду з зустрічними позовними вимогами, які заявою від 05.11.2015 року уточнила та просить виділити належну їй 263/2584 частину житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103 в окремий обєкт нерухомості з присвоєнням окремої поштової адреси, визнати за нею право власності на частину житлового будинку до складу якої входить частина житлового будинку літ. «А», в складі наступних приміщень: № 1 кухня площею 7,7 кв.м.; № 2 житлова кімната площею 13,3 кв.м.; № 3 житлова кімната площею 17,5 кв.м., загальною площею 38,5 кв.м., в тому числі житловою 30,8 кв.м. та частину сараю літ. «К» площею забудови 6,6 кв.м. та встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1830 кв.м., яка розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103, виділивши у користування земельну ділянку площею 92,04 кв.м., яка в цілому складається з двох ділянок, мотивуючи тим, що їй на праві спільної часткової власності належить 263/2584 частин домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103. В цілому домоволодіння з надвірними спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 1830 кв.м., яка є в загальному користуванні співвласників розташованого на ній нерухомого майна. Частина, що належить [PERSON] є ізольованим приміщенням в домоволодінні та знаходиться лише в її користуванні. Енергопостачання, водопостачання та водовідведення, газопостачання здійснюється за договорами, укладеними як на окреме приміщення квартиру № 3. Враховуючи, що її квартира зареєстрована як 263/2584 частина усього домоволодіння, що перешкоджає [PERSON] в реалізації її права розпорядження квартирою, у звязку з чим виникла необхідність у виділі частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. В вересні 2013 року [PERSON] звернулась до суду з зустрічними позовними вимогами, які заявою від 05.11.2015 року уточнила та просить виділити належну їй 1/12 частину житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103 в окремий обєкт нерухомості з присвоєнням окремої поштової адреси, визнати за нею право власності на частину житлового будинку літ. «Б», розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103, яка складається з приміщень: № 1 коридор площею 6,2 кв.м., № 2 житлова кімната площею 20,7 кв.м., № 3 житлова кімната площею 10,9 кв.м., № 4 санвузол площею 4,1 кв.м., № 5 кухня площею 5,0 кв.м., № 6 вітальня площею 15,5 кв.м., загальною площею 62,4 кв.м., в тому числі житловою 31,6 кв.м. та встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1830 кв.м., яка розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103, виділивши у користування земельну ділянку площею 138,07 кв.м., мотивуючи тим, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/12 частина домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103. В цілому домоволодіння з надвірними спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 1830 кв.м., яка є в загальному користуванні співвласників розташованого на ній нерухомого майна. Частина, що належить [PERSON] є ізольованим приміщенням в домоволодінні та знаходиться лише в її користуванні. Енергопостачання, водопостачання та водовідведення, газопостачання здійснюється за договорами, укладеними як на окреме приміщення квартиру № 10. Враховуючи, що її квартира зареєстрована як 1/12 частина усього домоволодіння, що перешкоджає [PERSON] в реалізації її права розпорядження квартирою, у звязку з чим виникла необхідність у виділі частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.09.2013 року зустрічні позови [PERSON] та [PERSON] були прийняті та обєднані в одне провадження з первісним позовом. В жовтні 2013 року [PERSON] звернулась до суду з зустрічними позовними вимогами, які заявою від 27.11.2015 року уточнила та просить виділити належну їй 1/17 частину житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103 в окремий обєкт нерухомості з присвоєнням окремої поштової адреси, визнати за нею право власності частину житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103, до складу якої входить частина житлового будинку літ. «А», в складі наступних приміщень: І коридор площею 4,1 кв.м., № 1 кухня площею 6,5 кв.м., № 2 житлова площею 10,0 кв.м., № 3 житлова площею 16,0 кв.м., загальною площею 36,6 кв.м., в тому числі житловою 26,0 кв.м., та 1/3 частину сараю літ. «К» площею забудови 6,05 кв.м., встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1830 кв.м., яка розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103, виділивши у користування земельну ділянку площею 102,44 кв.м., мотивуючи тим, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/17 частина домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103. В цілому домоволодіння з надвірними спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 1830 кв.м., яка є в загальному користуванні співвласників розташованого на ній нерухомого майна. Частина, що належить [PERSON] є ізольованим приміщенням в домоволодінні та знаходиться лише в її користуванні. Енергопостачання, водопостачання та водовідведення, газопостачання здійснюється за договорами, укладеними як на окреме приміщення квартиру № 2. Враховуючи, що її квартира зареєстрована як 1/17 частина усього домоволодіння, що перешкоджає [PERSON] в реалізації її права розпорядження квартирою, у звязку з чим виникла необхідність у виділі частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 28.10.2013 року зустрічний позов [PERSON] був прийнятий та обєднаний в одне провадження з первісним. В березні 2015 року [PERSON] звернувся до суду з зустрічними позовними вимогами, які заявою від 09.11.2015 року уточнив та просить виділити належну йому 9/136 частин житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103 в окремий обєкт нерухомості з присвоєнням окремої поштової адреси, визнати за ним право власності на частину житлового будинку літ. «Б», розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103, в складі наступних приміщень: № 1 коридор площею 5,0 кв.м., № 2 житлова площею 10,4 кв.м., № 3 житлова площею 10,0 кв.м.; № 4 кухня площею 6,2 кв.м., загальною площею 31,6 кв.м., в тому числі житловою 20,4 кв.м., частини сараю літ. «В» площею забудови 15,1 кв.м., сарай літ. «И» площею забудови 4,9 кв.м. та встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1830 кв.м., яка розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103, виділивши у користування земельну ділянку площею 135,02 кв.м., яка в цілому складається з двох ділянок, мотивуючи тим, що йому на праві спільної часткової власності належить 9/136 частин домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103. В цілому домоволодіння з надвірними спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 1830 кв.м., яка є в загальному користуванні співвласників розташованого на ній нерухомого майна. Частина, що належить [PERSON] є ізольованим приміщенням в домоволодінні та знаходиться лише в його користуванні. Енергопостачання, водопостачання та водовідведення, газопостачання здійснюється за договорами, укладеними як на окреме приміщення квартиру № 8. Враховуючи, що його квартира зареєстрована як 9/136 частин усього домоволодіння, що перешкоджає [PERSON] в реалізації його права розпорядження квартирою, у звязку з чим виникла необхідність у виділі частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.03.2015 року зустрічний позов [PERSON] був прийнятий та обєднаний в одне провадження з первісним позовом. В березні 2015 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з зустрічними позовними вимогами, які заявою від 09.11.2015 року уточнили та просять виділити належну їм 3/34 та 1/6 частини житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103 в окремий обєкт нерухомості з присвоєнням окремої поштової адреси, визнати за ними право власності на частину житлового будинку літ. «А»: (колишня квартира № 6), в складі наступних приміщень: № 1 коридор площею 5,9 кв.м., № 2 житлова площею 11,0 кв.м., № 3 житлова площею 17,0 кв.м., № 4 кухня площею 6,6 кв.м., загальною площею 40,5 кв.м., в тому числі житловою 28,0 кв.м., (колишня квартира № 7), в складі наступних приміщень: № 1 коридор площею 7,4 кв.м., № 2 кухня площею 8,2 кв.м., № 3 житлова площею 9,6 кв.м., № 4 житлова площею 15,6 кв.м., № 5 житлова площею 11,0 кв.м., № 6 кладова площею 3,7 кв.м., № 7 санвузол площею 4,9 кв.м., І веранда площею 7,8 кв.м., загальною площею 68,2 кв.м., в тому числі 36,2 кв.м., частина сараю літ. «Г» площею забудови 6,0 кв.м., частина сараю літ. «Ж» площею забудови 6,0 кв.м., частина сараю літ. «Ж» площею забудови 7,7 кв.м., частина сараю літ. «К» площею забудови 6,4 кв.м., виділивши у користування земельну ділянку площею 390,03 кв.м., яка в цілому складається з чотирьох ділянок, мотивуючи тим, що їм на праві спільної часткової власності належить 3/4 та 1/6 частини домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103. В цілому домоволодіння з надвірними спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 1830 кв.м., яка є в загальному користуванні співвласників розташованого на ній нерухомого майна. Частини, що належать [PERSON] та [PERSON] є ізольованим приміщенням в домоволодінні та знаходиться лише в їх користуванні. Енергопостачання, водопостачання та водовідведення, газопостачання здійснюється за договорами, укладеними як на окреме приміщення квартиру № 7 та № 6. Враховуючи, що їх квартири зареєстровані як 3/34 та 1/6 частини усього домоволодіння, що перешкоджає [PERSON] та [PERSON] в реалізації їх права розпорядження квартирою, у звязку з чим виникла необхідність у виділі частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. В березні 2015 року [PERSON] звернувся до суду з зустрічними позовними вимогами, які заявою від 09.11.2015 року уточнив та просить виділити належну йому 12/96 частину житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103 в окремий обєкт нерухомості з присвоєнням окремої поштової адреси, визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «Д», розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103 в складі наступних приміщень: № 1 коридор площею 3,6 кв.м., № 2 кухня площею 8,4 кв.м., № 3 житлова площею 18,9 кв.м.; № 4 житлова площею 19,6 кв.м., № 6 ванна площею 4,8 кв.м., І веранда площею 4,9 кв.м., загальною площею 60,2 кв.м., в тому числі житловою 38,5 кв.м., частина сараю літ. «Г» площею забудови 7,8 кв.м., гараж літ. «М» площею забудови 38,5 кв.м., сарай літ. «Н» площею забудови 5,3 кв.м. та встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1830 кв.м., яка розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103, виділивши у користування земельну ділянку площею 251,27, яка в цілому складається з двох ділянок, мотивуючи тим, що йому на праві спільної часткової власності належить 12/96 частина домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103. В цілому домоволодіння з надвірними спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 1830 кв.м., яка є в загальному користуванні співвласників розташованого на ній нерухомого майна. Частина, що належить [PERSON] є ізольованим приміщенням в домоволодінні та знаходиться лише в його користуванні. Енергопостачання, водопостачання та водовідведення, газопостачання здійснюється за договорами, укладеними як на окреме приміщення квартиру № 11. Враховуючи, що його квартира зареєстрована як 12/96 частина усього домоволодіння, що перешкоджає [PERSON] в реалізації його права розпорядження квартирою, у звязку з чим виникла необхідність у виділі частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. В березні 2015 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з зустрічними позовними вимогами, які заявою від 09.11.2015 року уточнили та просять виділити належні їм 30/408 та 15/408 частин житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103 в окремий обєкт нерухомості з присвоєнням окремої поштової адреси, визнати за ними право власності на частину житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103, до складу яких входить частина житлового будинку літ. «Б», в складі наступних приміщень: № 1 коридор площею 8,3 кв.м., № 2 кухня площею 8,9 кв.м., № 3 кладова площею 2,8 кв.м., № 4 санвузол площею 3,1 кв.м., № 5 житлова площею 10,0 кв.м., № 6 житлова площею 15,1 кв.м., № 7 житлова площею 8,4 кв.м., загальною площею 56,6 кв.м., в тому числі житловою 33,5 кв.м., частина сараю літ. «В» площею забудови 10,1 кв.м., сарай літ. «З» площею забудови 6,4 кв.м. та встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1830 кв.м., яка розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103, виділивши у користування земельну ділянку площею 186,01 кв.м., яка в цілому складається з трьох ділянок, мотивуючи тим, що їм на праві спільної часткової власності належить 30/408 та 15/408 частин домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103. В цілому домоволодіння з надвірними спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 1830 кв.м., яка є в загальному користуванні співвласників розташованого на ній нерухомого майна. Частини, що належать [PERSON] та [PERSON] є ізольованим приміщенням в домоволодінні та знаходиться лише в їх користуванні. Енергопостачання, водопостачання та водовідведення, газопостачання здійснюється за договорами, укладеними як на окреме приміщення квартиру № 9. Враховуючи, що їх квартира зареєстрована як 30/408 та 15/408 частин усього домоволодіння, що перешкоджає [PERSON] та [PERSON] в реалізації їх права розпорядження квартирою, у звязку з чим виникла необхідність у виділі частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 30.03.2015 року зустрічні позови [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON] та [PERSON] були прийняті та обєднані в одне провадження з первісним позовом. В вересні 2015 року [PERSON] звернулась до суду з зустрічними позовними вимогами, які заявою від 27.11.2015 року уточнила та просить визначити порядок користування земельною ділянкою, виділивши власникам квартири № 5, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103 земельну ділянку площею 97,46 кв.м., мотивуючи тим, що їй та [PERSON] в рівних частках належить 1/17 частина домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103, вищевказана частка складає квартиру № 5. Спірне домоволодіння з надвірними спорудами розташовано на земельній ділянці площею 1830 кв.м., яка перебуває в спільному користуванні власників. Порядок користування земельною ділянкою між власниками не визначений та домовленості про визначення порядку користування земельною ділянкою не досягнуто. Враховуючи те, що земельна ділянка перебуває у спільному користуванні, [PERSON] позбавлена можливості самостійно використовувати частину земельної ділянки, яка їй належить. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області зустрічний позов [PERSON] був прийнятий та обєднаний в одне провадження з первісним позовом. В судовому засіданні представника позивача за первісним позовом уточнені позовні вимоги підтримали в повному обсязі, наполягають на їх задоволенні, проти задоволення зустрічних позовних вимог не заперечують. В судовому засіданні представник [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON] уточнені зустрічні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні, проти задоволення первісних позовних вимог не заперечує. В судовому засіданні представник [PERSON], [PERSON] [PERSON] уточнені зустрічні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні, проти задоволення первісних позовних вимог не заперечує. В судовому засіданні представник [PERSON], [PERSON] [PERSON] уточнені зустрічні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні, проти задоволення первісних позовних вимог не заперечує. В судовому засіданні представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльської міської ради Одеської області не заперечувала проти задоволення уточнених первісних та зустрічних позовних вимог. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Згідно п. а, б ч. 1 ст. 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів як право проходу та проїзду на велосипеді та право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху. Судом встановлено, що домоволодіння, яке розташоване за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/ вул. Осипенко, 103 на праві спільної часткової власності належить: - 1/19 частина [PERSON] на підставі договору дарування частини житлового домоволодіння від 27.01.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 349; - 263/2584 частин [PERSON] на підставі договору дарування частини житлового домоволодіння від 09.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 3720; - 1/12 частина [PERSON] на підставі договору дарування частини житлового домоволодіння від 27.12.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 6512; - 1/17 частина [PERSON] на підставі договору купівлі продажу квартири від 20.12.1990 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 4009; - 3/34 частин [PERSON]; - 9/136 частин [PERSON] на підставі договору дарування частки житлового домоволодіння від 05.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 5390; - 3/34 частини [PERSON] на підставі договору купівлі продажу частки житлового домоволодіння, посвідченого 07.03.2014 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 371; - 1/6 частина [PERSON] та [PERSON] на підставі договору № 3589 купівлі продажу нерухомого майна від 18.08.1998 року, посвідченого представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїл; - 5/96 частин [PERSON] на підставі договору дарування від 22.09.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 4/5109; - 7/96 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.06.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 3-688; - 30/408 частин [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № 3786 від 12.11.1993 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, зареєстрованого в реєстрі за № 50в-19; - 15/408 частин [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.02.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого реєстрі за № 2-509. Відповідно до висновку експерта № 155/2013 по судовій будівельно-технічній експертизі від 10.11.2013 року: можливо виділити в окремий обєкт нерухомості 1/19 частин обєкта нерухомого майна, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького,81/ вул. Осипенко, 103, що належать [PERSON], до складу яких входять: частина житлового будинку літ «А» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 4,6 кв.м.; 2 кухня площею 7,0 кв.м.; 3 жила площею 15,7 кв.м., загальною площею 27,3 кв.м., в тому числі житловою 15,7 кв.м., 1/3 частина сараю літ. «Г» площею забудови 5,84 кв.м.; можливо виділити в окремий обєкт нерухомості 1/12 частину обєкта нерухомого майна, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького,81/ вул. Осипенко, 103, що належить [PERSON], до складу якої входить: частина житлового будинку літ. «Б», в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 6,2 кв.м.; 2 житлова площею 20,7 кв.м.; 3 житлова площею 10,9 кв.м.; 4 санвузол площею 4,1 кв.м.; 5 кухня площею 5,0 кв.м.; 6 вітальня площею 15,5 кв.м., загальною площею 62,4 кв.м., в тому числі житловою 31,6 кв.м.; можливо виділити в окремий обєкт нерухомості 1/17 частин обєкта нерухомого майна, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/вул. Осипенко, 103, належних [PERSON], до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», в складі наступних приміщень: І коридор площею 4,1 кв.м.; 1 кухня площею 6,5 кв.м.; 2 житлова площею 10,0 кв.м.; 3 житлова площею 16,0 кв.м., загальною площею 36,6 кв.м., в тому числі житловою 26,0 кв.м., 1/3 частину сараю літ. «К» площею забудови 6,05 кв.м. Відповідно до висновку експерта № 063/2015 по судовій будівельно технічній експертизі від 01.09.2015 року: можливо виділити в окремий обєкт нерухомості, належні [PERSON] 263/2584 частин домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/вул. Осипенко, 103, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 кухня площею 7,7 кв.м.; 2 житлова площею 13,3 кв.м.; 3 житлова площею 17,5 кв.м., загальною площею 38,5 кв.м., в тому числі житловою 30,8 кв.м., частина сараю літ. «К» площею забудови 6,6 кв.м.; можливо виділити в окремий обєкт нерухомості 9/163 частин домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького, 81/вул. Осипенко, 103, належних [PERSON], до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «Б» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 5,0 кв.м.; 2 житлова площею 10,4 кв.м.; 3 житлова площею 10,0 кв.м.; 4 кухня площею 6,2 кв.м.; загальною площею 31,6 кв.м., в тому числі житловою 20,4 кв.м., частина сараю літ. «В» площею забудови 15,1 кв.м., сарай літ. «И» площею забудови 4,9 кв.м.; можливо виділити в окремий обєкт нерухомості 3/34 та 1/6 частин домоволодіння, розташованого по вул. Савицького, 81/вул. Осипенко, 103 в м. Ізмаїл Одеської області, належних [PERSON] та [PERSON] до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А»: квартира № 6, в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 5,9 кв.м., 2 житлова площею 11,0 кв.м., 3 житлова площею17,0 кв.м., 4 кухня площею 6,6 кв.м., загальною площею 40,5 кв.м., в тому числі житловою 28,0 кв.м.; квартира № 7 в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 7,4 кв.м., 2 кухня площею 8,2 кв.м., 3 житлова площею 9,6 кв.м., 4 житлова площею 15,6 кв.м., 5 житлова площею 11,0 кв.м., 6 кладова площею 3,7 кв.м., 7 санвузол площею 4,9 кв.м., І веранда площею 7,8 кв.м., загальною площею 68,2 кв.м., в тому числі житловою 36,2 кв.м., частина сараю літ. «Г» площею забудови 6,0 кв.м., частина сараю літ. «Ж» площею забудови 6,0 кв.м., частина сараю літ. «Ж» площею забудови 7,7 кв.м., частина сараю літ. «К» площею забудови 6,4 кв.м., що складає 13/51 частин; можливо виділити в окремий обєкт нерухомості 12/96 частин домоволодіння, розташованого по вул. Савицького, 81/вул. Осипенко, 103 в м. Ізмаїл Одеської області, належних [PERSON] до складу яких входять: житловий будинок літ. «Д» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 3,6 кв.м., 2 кухня площею 8,4 кв.м., 3 житлова площею 18,9 кв.м., 4 житлова площею 19,6 кв.м., 6 ванна площею 4,8 кв.м., І веранда площею 4,9 кв.м., загальною площею 60,2 кв.м., в тому числі житловою 38,5 кв.м., частина сараю літ. «Г» площею забудови 7,8 кв.м., гараж літ. «М» площею забудови 38,5 кв.м., сарай літ. «Н» площею забудови 5,3 кв.м.; можливо виділити в окремий обєкт нерухомості 30/408 та 15/408 частин домоволодіння, розташованого по вул. Савицького, 81/вул. Осипенко, 103 в м. Ізмаїл Одеської області, належні [PERSON] та [PERSON], до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «Б», в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 8,3 кв.м., 2 кухня площею 8,9 кв.м., 3 кладова площею 2,8 кв.м., 4 санвузол площею 3,1 кв.м., 5 житлова площею 10,0 кв.м., 6 житлова площею 15,1 кв.м., 7 житлова площею 8,4 кв.м., загальною площею 56,6 кв.м., в тому числі житловою 33,5 кв.м., частина сараю літ. «В» площею забудови 10,0 кв.м., сарай літ. «З» площею забудови 6,4 кв.м., що складає 15/136 частин. Виходячи з конфігурації земельної ділянки, враховуючи розташування будівель на ній, а також запропонованих варіантів виділу частин житлового будинку та надвірних споруд між власниками, визначити можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького,81/вул. Осипенко, 103 між власниками у відповідності до їх ідеальних часток технічно неможливо. У звязку з чим експертом було запропоновано два порядки користування земельною ділянкою, розташованою за вищевказаною адресою, між власниками, з ухиленням від їх ідеальних часток. Між сторонами було досягнуто згоди щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Савицького,81/вул. Осипенко, 103 згідно другого варіанту, запропонованого експертом у висновку № 063/2015 від 01.09.2015 року. Так відповідно до другого варіанту порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати територію загального користування площею 248,17 кв.м. для доступу власників (вїзду, виїзду) до частин, за пропанових до виділу; можливості підходу (підїзду) до будівель вбиральні літ. «Е», яка перебуває в спільному користуванні власників, похода до водопровідної колонки, а також до водопровідних та каналізаційних люків, межи якою описуються наступним чином: за координатами меж за точками1-11-10-9-8-7-12-13-14-29-28-30-42-43-44-45-46-47-55-68-69-70-71-80-81-87-88-89-90-91-93-98-99-106-107-112-113-118-119-124-125-134-1-48-49-50-51-48. Площа земельної ділянки (без урахування території загального користування), на якій належить визначити порядок користування складає 1656,83 кв.м. Експерт пропонує встановити земельний сервітут з метою забезпечення обслуговування: зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», належної [PERSON], обслуговування зовнішньої стіни гаражу літ. «М», належного [PERSON], обслуговування каналізаційних та водопровідних люків, для всіх власників домоволодіння на земельну ділянку, розташовану по вул. Савицького, 81/вул. Осипенко, 103 в м. Ізмаїл Одеської області між співвласниками [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], а саме: -по відношенню до території, на земельній ділянці, виділеній [PERSON]: площею 0,88 кв.м., уздовж зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», виділеної [PERSON], для обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», згідно графічного відображення на малюнку № 9 висновку № 063/2015 судової будівельно технічної експертизи, складеному 01.09.2015 року ПП «Одеський науково дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.»; -по відношенню до території, на земельній ділянці, виділеній [PERSON]: площею 0,79 кв.м., для всіх власників, для обслуговування каналізаційного люку, згідно графічного відображення на малюнку № 9 висновку № 063/2015 судової будівельно технічної експертизи, складеному 01.09.2015 року ПП «Одеський науково дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.»; -по відношенню до території, на земельній ділянці, виділеній [PERSON]: площею 1,44 кв.м., уздовж зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «Б», виділеній [PERSON] та [PERSON], для обслуговування зовнішньої частини житлового будинку літ. «Б», згідно графічного відображення на малюнку № 9 висновку № 063/2015 судової будівельно технічної експертизи, складеному 01.09.2015 року ПП «Одеський науково дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.»; -по відношенню до території, на земельній ділянці, виділеній [PERSON] та [PERSON]: площею 2,73 кв.м., уздовж зовнішньої стіни гаражу літ. «М», виділеного [PERSON], для обслуговування зовнішньої стіни гаражу літ. «М», згідно графічного відображення на малюнку № 9 висновку № 063/2015 судової будівельно технічної експертизи, складеному 01.09.2015 року ПП «Одеський науково дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.»; площею 0,79 кв.м., для всіх власників для обслуговування каналізаційного люку, згідно графічного відображення на малюнку № 9 висновку № 063/2015 судової будівельно технічної експертизи, складеному 01.09.2015 року ПП «Одеський науково дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.»; -по відношенню до території, на земельній ділянці, виділеній [PERSON]: площею 0,79 кв.м., для всіх власників, для обслуговування каналізаційного люку, згідно графічного відображення на малюнку № 9 висновку № 063/2015 судової будівельно технічної експертизи, складеному 01.09.2015 року ПП «Одеський науково дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.»; - по відношенню до території, на земельній ділянці, виділеній [PERSON]: площею 0,79 кв.м., для всіх власників, для обслуговування водопровідного та каналізаційного люку, згідно графічного відображення на малюнку № 9 висновку № 063/2015 судової будівельно технічної експертизи, складеному 01.09.2015 року ПП «Одеський науково дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.». Експерт пропонує наступні межі земельної ділянки: - межі земельних ділянок, запропонованих для виділу [PERSON] описати наступним чином: перша земельна ділянка за координатами меж за точками 1-2-3-4- 5-6-7-8-9-10-11-1 (площа земельної ділянки складає 91,03 кв.м.), друга земельна ділянка за координатами меж за точками 86-87-88-89-90-91-92-86 (площа земельної ділянки складає 17,04 кв.м.), третя земельна ділянка за координатами меж за точками 103-104-105-106-107-108-109-103 (площа земельної ділянки складає 12,37 кв.м.). Таким чином загальна площа земельної ділянки складає 120,44 кв.м., що на 33,24 кв.м. більше площі, належної відповідно до ідеальних частин. Входи (вїзди) на територію земельних ділянок, виділених [PERSON], організувати з боку вул. Савицького, через існуючі ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування; - межі земельних ділянок, запропонованих для виділу [PERSON] описати наступним чином: перша земельна ділянка за координатами меж за точками 3-4-5-6-7-12-13-14-15-16-17-18-19-20-3 (площа земельної ділянки складає 89,46 кв.м.), друга земельна ділянка за координатами меж за точками 113-114-115-116-117-118-113 (площа земельної ділянки складає 12,98 кв.м.). Таким чином загальна площа земельної ділянки складає 102,44 кв.м., що на 4,98 кв.м. більше площі, належної відповідно до ідеальних частин. Входи (вїзди) на територію земельних ділянок, виділених [PERSON], організувати з боку вул. Савицького, через існуючі ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування; - межі земельних ділянок, запропонованих для виділу [PERSON] описати наступним чином: перша земельна ділянка за координатами меж за точками 14-15-16-17-18-21-22-23-24-25-26-27-28-29-14 (площа земельної ділянки складає 78,0 кв.м.), друга земельна ділянка за координатами меж за точками 110-111-112-113-114-115-110 (площа земельної ділянки складає 14,04 кв.м.). Таким чином загальна площа земельної ділянки складає 92,04 кв.м., що на 76,59 кв.м. менше площі, належної відповідно до ідеальних частин. Входи (вїзди) на територію земельних ділянок, виділених [PERSON], організувати з боку вул. Савицького, через існуючі ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування; - межі земельних ділянок, запропонованих для виділу власникам квартири № 5 описати наступним чином: перша земельна ділянка за координатами меж за точками 30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-30 (площа земельної ділянки складає 84,63 кв.м.), друга земельна ділянка за координатами меж за точками 116- 117- 118-119-120-121-116 (площа земельної ділянки складає 12,83 кв.м.). Таким чином загальна площа земельної ділянки складає 97,46 кв.м., що відповідає площі, належної відповідно до ідеальних частин. Входи (вїзди) на територію земельних ділянок, виділених власникам квартири № 5, організувати з боку вул. Савицького, через існуючі ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування; - межі земельних ділянок, запропонованих для виділу [PERSON] та [PERSON] описати наступним чином: перша земельна ділянка за координатами меж за точками 36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-52-53-54-36 (площа земельної ділянки складає 340,59 кв.м.), друга земельна ділянка за координатами меж за точками 93-94-95-96-97-98-93 (площа земельної ділянки складає 10,68 кв.м.), третя земельна ділянка за координатами меж за точками 99-100-101-102-103-104-105-106-99 (площа земельної ділянки складає 25,29 кв.м.), четверта земельна ділянка за координатами меж за точками 119-120-121-122-123-124-119 (площа земельної ділянки складає 13,47 кв.м.). Таким чином загальна площа земельної ділянки складає 390,03, що на 32,30 кв.м. менше площі, належної відповідно до ідеальних частин. Входи (вїзди) на територію земельних ділянок, виділених [PERSON] та [PERSON], організувати з боку вул. Савицького, через існуючі ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування; - межі земельних ділянок, запропонованих для виділу [PERSON] описати наступним чином: перша земельна ділянка за координатами меж за точками 52-51-48-47-55-56-57-58-59-60-61-52 (площа земельної ділянки складає 111,14 кв.м.), друга земельна ділянка за координатами меж за точками 78-79-80-81-82-83-84-78 (площа земельної ділянки складає 23,88 кв.м.). Таким чином загальна площа земельної ділянки складає 135,02 кв.м., що на 25,38 кв.м. більше площі, належної відповідно до ідеальних частин. Входи (вїзди) на територію земельних ділянок, виділених [PERSON], організувати з боку вул. Савицького, через існуючі ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування; - межі земельних ділянок, запропонованих для виділу [PERSON] та [PERSON] описати наступним чином: перша земельна ділянка за координатами меж за точками 55-56-57-58-59-60-61-62-63-64-65-66-67-68-55 (площа земельної ділянки складає 145,28 кв.м.), друга земельна ділянка за координатами меж за точками 71-72-73-74-77-78-79-80-71 (площа земельної ділянки складає 14,61 кв.м.), третя земельна ділянка за координатами меж за точками 81-82-83-85-86-87-81 (площа земельної ділянки складає 26,12 кв.м.). Таким чином загальна площа земельної ділянки складає 186,01 кв.м., що на 3,27 кв.м. більше площі, належної відповідно до ідеальних частин. Входи (вїзди) на територію земельних ділянок, виділених [PERSON] та [PERSON], організувати з боку вул. Савицького, через існуючі ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування. - межі земельної ділянки, запропонованої для виділу [PERSON] описати наступним чином: за координатами меж за точками 62-63-64-65-66-67-68-69-70-71-72-73-74-75-76-62. Таким чином загальна площа земельної ділянки складає 138,07 кв.м., що відповідає площі, належної відповідно до ідеальних частин. Входи (вїзди) на територію земельних ділянок, виділених [PERSON], організувати з боку вул. Савицького, через існуючі ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування; - межі, земельних ділянок, запропонованих для виділу [PERSON] описати наступним чином: перша земельна ділянка за координатами меж за точками 122-123-124-125-126-127-128-129-130-131-132-133-122 (площа земельної ділянки складає 234,66 кв.м.), друга земельна ділянка за координатами меж за точками 107-108-109-110-111-112-107 (площа земельної ділянки складає 16,61 кв.м.). Таким чином загальна площа земельної ділянки складає 251,27 кв.м., що на 44,17 кв.м. більше площі, належної відповідно до ідеальних частин. Входи (вїзди) на територію земельних ділянок, виділених [PERSON], організувати з боку вул. Савицького, через існуючі ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування. Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. За таких обставин, враховуючи думку осіб, які беруть участь у розгляді справи, суд приходить до висновку про задоволення первісних та зустрічних позовів, оскільки виділ часток в окремий обєкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав співвласників.

Outcome: approved