Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-13 00:00:00

В серпні 2020 року позивач звернувся до суду з даним позовом з даним позовом, мотивуючи його тим, що між [PERSON] (далі - Відповідач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока» було укладено Договір №117-В1 від 28 січня 2015 року про участь у Фонді фінансування будівництва житлового комплексу за адресою: [ADDRESS] (далі - Договір №117-В1 від 28.01.2015). За умовами Договору №117-В1 від 28.01.2015 за Відповідачем закріплювався об`єкт інвестування з проектним номером [ADDRESS] на 10 поверсі, кількість кімнат 1, загальною проектною площею 73, 20 кв.м. у зазначеному житловому комплексі. Житловий будинок, що знаходиться за адресою, [ADDRESS] , був введений в експлуатацію в 11 липня 2013 року відповідно до Декларації про готовність об`єкта до експлуатації КС №143131920543, зареєстрованої відповідно до чинного законодавства у Державній архітектурно- будівельній інспекції України. Товариство з обмеженою відповідальністю «Квартал-Авіа Сервіс» (далі - Позивач) є експлуатаційною організацією на обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідач, як власник квартири, фактично отримував житлово- комунальні послуги, за що Позивачем щомісячно нараховувались Відповідачу комунальні платежі та були виставлені рахунки на оплату. Однак, Відповідачем жодним чином не оплачувались такі платежі, у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 43 599, 61 грн. Тому позивач просив стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Квартал-Авіа Сервіс» суму боргу за надані комунальні послуги у розмірі 43 599,61 та судові витрати. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Позивач направив до суду заяву про розгляд справи у відсутність їх представника, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з`явились. Про день, час та місце слухання справи повідомлялись належним чином. Причини неявки суду невідомі. Письмовий відзив до суду не надходив. Відповідно до вимог ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд, враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача та ухвалити по справі заочне рішення. У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Вивченням матеріалів встановлено, що дану справу можливо вирішити в спрощеному позовному провадження, враховуючи положення ст. ст.19,274 ЦПК України, оскільки з урахуванням предмету та підстав позову, обраного позивачем способу захисту вона відноситься до справ незначної складності. Суд, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 3 ст.12, ч.ч. 1, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, між [PERSON] (далі - Відповідач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока» було укладено Договір №117-В1 від 28 січня 2015 року про участь у Фонді фінансування будівництва житлового комплексу за адресою: [ADDRESS] (далі - Договір №117-В1 від 28.01.2015). За умовами Договору №117-В1 від 28.01.2015 за Відповідачем закріплювався об`єкт інвестування з проектним номером [ADDRESS] на 10 поверсі, кількість кімнат 1, загальною проектною площею 73, 20 кв.м. у зазначеному житловому комплексі. Житловий будинок, що знаходиться за адресою, [ADDRESS] , був введений в експлуатацію в 11 липня 2013 року відповідно до Декларації про готовність об`єкта до експлуатації КС №143131920543, зареєстрованої відповідно до чинного законодавства у Державній архітектурно- будівельній інспекції України. Товариство з обмеженою відповідальністю «Квартал-Авіа Сервіс» (далі - Позивач) є експлуатаційною організацією на обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідач, як власник квартири, фактично отримував житлово- комунальні послуги, за що Позивачем щомісячно нараховувались Відповідачу комунальні платежі та були виставлені рахунки на оплату. Однак, Відповідачем жодним чином не оплачувались такі платежі, у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 43 599, 61 грн. Відповідно до вимог п. 5 ч. 3ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно вимог ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Відповідно до вимог ч. 6ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення, п. п. 4, 17, 29 Правил надання населенню послуг з газопостачання, споживачі зобов`язані своєчасно оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги (опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та газопостачання) та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно загальної площі квартири, згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869. Згідно п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Стаття 76 ЦПК України визначає що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Стаття 81 ЦПК України визначає що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачем по справі були порушені обов`язки щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг, а тому вимоги позивача по даному позову підлягають до задоволення. В силу ст. 141 ЦПК України судові витрати, суд покладає на відповідачів. Відповідно до ст.ст.15,16,525,625, ЦК України,ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію» та

Outcome: approved