Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-18 00:00:00

Галицька районна адміністрації Львівської міської ради (надалі ГРА ЛМР) звернулася до суду із позовною заявою до [PERSON], з участю третіх осіб: [PERSON], [PERSON], Львівського комунального підприємства «Старий Львів» (надалі ЛКП «Старий Львів»), Львівської міської ради (надалі ЛМР), з врахуванням уточнених позивних вимог/а.с.79-81/, просить зобовязати [PERSON] наймача квартири №26 на вул. Б. Хмельницького, 20 демонтувати самовільно влаштовану веранду до квартири №26 на вул. Б. Хмельницького, 20 у м.Львові, а також стягнути судові витрати. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що будинок №20 на вул. Б.Хмельницького у м. Львові перебуває у віданні Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП «Старий Львів». Згідно довідки з місця проживання про склад сімї і прописки №1149 від 26.04.2013 р. основний квартиронаймачем квартири №26 у будинку №20 на вул. [PERSON] є [PERSON]. Так, 15.11.2012 року адміністративною комісією Галицької районної адміністрації ЛМР винесено постанову №212 щодо [PERSON], якого притягнено до адміністративної відповідальності за самовільне перепланування квартир №26 та будинку №20 на вул. [PERSON] у виді штрафу в сумі 51 грн. 12.12.2012 року ЛКП «Старий Львів» складено акт про те, що самовільно збудована веранда до квартири №26 на вул. Б.Хмельницького, 20 не приведене до попереднього стану. 11.01.2013 року ЛКП «Старий Львів» скеровано [PERSON] попередження із зобовязанням демонтувати самовільно добудовану веранду до квартири. Враховуючи відсутність у відповідача дозвільних документів на здійснення добудови до квартири, відмову добровільно привести вказану квартиру та будинок до попереднього стану, ЛКП «Старий Львів» скеровано пакет документів на розгляд міжвідомчої комісії Галицького району та прийняття відповідного рішення. 05.02.2013 р. головою Галицької районної адміністрації ЛМР прийнято розпорядження №33 «Про демонтаж самовільно влаштованої веранди до квартири №26 на вул. Б.Хмельницького,20», яким затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району (витяг із протоколу №3 засідання МВК від 15.01.2013 р.). Згідно з п. 2 цього розпорядження [PERSON] наймача квартири №26 на вул. Б.Хмельницького, 20 зобовязано демонтувати самовільно влаштовану веранду до квартири №26 на вул. Б.Хмельницького, 20. 05.03.2013 року комісією ЛКП «Старий Львів» складено акт про те, що [PERSON] не виконано розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №33 від 05.02.2013 року, а саме не демонтовано самовільно влаштовану веранду до квартири №26 на вул. Б.Хмельницького, 20 та не приведено вказану квартиру до попереднього стану. 07.03.2013 року ЛКП «Старий Львів» скеровано [PERSON] попередження із вимогою виконати вимоги розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №33 від 05.02.2013 року. 28.03.2013 року ЛКП «Старий Львів» повторно скеровано [PERSON] попередження із вимогою виконати вимоги розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №33 від 05.02.2013 року. 14.07.2015 року представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог, мотивуючи її тим, що згідно довідки з місця проживання про склад сімї і прописки №2939 від 13.07.2015 року основним квартиронаймачем квартири №26 у будинку №20 на вул. [PERSON] є [PERSON], яким також не демонтовано самовільно влаштовану веранду до квартири №26 на вул. Б. Хмельницького, 20 у м.Львові, тому просить позов задоволити. У судовому засіданні представник позивача уточненні позовні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні до них. Просив суд позов задоволити. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] позовні вимоги заперечив, оскільки вважає їх безпідставними та такими що не підлягають до задоволення. Просив суд відмовити у задоволенні позову. Третя особа [PERSON] у судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату та місце розгляду справи, на підтвердження чого в матеріалах справи містяться повідомлення про вручення поштового відправлення. Представник третьої особи [PERSON] [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги ГРА ЛМР заперечив. Просив суд відмовити у задоволенні таких. Представник третьої особи ЛКП «Старий Львів» - [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги ГРА ЛМР підтримала. Просила суд такі задоволити. Представник третьої особи ЛМР [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги ГРА ЛМР підтримав. Просив суд такі задоволити. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, зясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав. Судом встановлено, що будинок № 20 на вул. Б.Хмельницького у м. Львові перебуває у віданні Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП «Старий Львів». Як вбачається із наданої довідки про склад сімї і прописки виданої ЛКП «Старий Львів» №1149 від 26.04.2013 р., основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS], загальна площа, якої складає 28,60 кв.м. є [PERSON]. /а.с.6/. Враховуючи те, що [PERSON] був основним квартиронаймачем вищезгаданої квартири, тому 15.11.2012 року адміністративною комісією Галицької районної адміністрації ЛМР винесено постанову №212, якою [PERSON] притягнено до адміністративної відповідальності за самовільне перепланування квартир №26 та будинку №20 на вул. [PERSON] та накладено на нього адміністративне стягнення у вигляді штрафу в сумі 51 грн. /а.с.7/. Однак, [PERSON] самовільно збудована веранда до квартири № 26 на вул. Б.Хмельницького, 20 не приведена до попереднього стану, а тому комісією ЛКП «Старий Львів» складено акт від 12.12.2012 р. /а.с.8/. Так, 11.01.2013 року ЛКП «Старий Львів» скеровано [PERSON] попередження із зобовязанням демонтувати самовільно добудовану веранду до квартири./а.с.9/. 05.02.2013 р. головою Галицької районної адміністрації ЛМР прийнято розпорядження №33 «Про демонтаж самовільно влаштованої веранди до квартири №26 на вул. Б.Хмельницького,20», яким затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району. Даним розпорядженням [PERSON] зобовязано демонтувати самовільно влаштовану веранду. /а.с.11, 12/. Однак, таке розпорядження [PERSON] не виконане, а тому 05.03.2013 р. комісією ЛКП «Старий Львів» складено акт та 07.03.2013 р. на адресу [PERSON] скеровано попередження щодо виконання вищевказаного розпорядження голови Галицької районної адміністрації ЛМР. /а.с.13, 14/. Як зясовано у судовому засіданні, що і вбачається з копії звернення [PERSON] в прокуратуру Львівської області, в будинку №20 по вул. Б. Хмельницького проводився капітальний ремонт будинку, для поліпшення житлових умов в квартирах верхніх поверхів, під час якого споруджувалися балкони, у всіх квартирах, влаштовувалися ванні кімнати, коридори, змінювалися внутріквартирні перегородки та відбувалося перепланування квартир із зміною комунікацій. При цьому приміщення квартири [PERSON] було змінено за рахунок прибудови державною підрядною будівельною організацією, яка виконувала капітальний ремонт. Дане перепланування, зокрема спорудження балкону відображене на копії із технічного паспорту. /а.с.17/. Відповідно до ст.379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Згідно ч.1 ст.382 ЦК України зазначено, що квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Згідно «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затвердженими наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76,визначено, що до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків; переобладнання - улаштування в окремих квартирах багатоквартирних будинків індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переустаткування туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. Частиною 1 статтею 383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відтак, із наданих документів, зокрема із довідки з місця проживання про склад сімї і прописки №2939 від 13.07.2015 р. вбачається, що основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON]. Загальна площа даної квартири становить 43,40 кв.м. /а.с .69/ Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що відповідно до розпорядження Голови Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №110 від 31.03.2015 р. змінено договір найму житлового приміщення та укладено його з [PERSON], який з 07.12.1994 року зареєстрований та проживає в однокімнатній квартирі № 26 на вул. Б.Хмельницького, 20 житлова площа 15,5 кв.м., кухнею пл.7,1 кв.м., суміщеним санвузлом пл.3,9 кв.м., коридорами пл.2,8 кв.м.+2,8 кв.м., комірками пл.8,4 кв.м.+2,9 кв.м. Основний квартиронаймач [PERSON], знятий з реєстрації 01.11.2014 р. на вул. Арктичну, 53. /а.с.173, 174/. Крім цього, з копії технічного паспорту на приватизовану квартиру [ADDRESS] вбачається, що дана квартира розташована на 1 поверсі з поверхового будинку та складається з 1 кімнати, житловою площею 15,5 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 15,5; кухні площею 7,1 кв.м.; ванна кімната площею 3.9 кв.м.; коридор 2.8, 2.8 кв.м.; комірки 2.9; 8.4 кв.м., підвал 7.5. Загальна площа квартири 43.4 кв.м. /а.с.176-179/. При цьому, як вбачається з вказаного документу, у склад площі вказаної квартири Галицькою районою адміністрацією ЛМР включено площу веранди, яка за твердженням позивача, є самовільно збудовоаною відповідачем, та підлягає демонтажу відповідно до позовних вимог. При цьому, позивачем згідно вищевказаного розпорядження № 110 від 31.03.2015 р. внесено зміни в договір житлового найму на квартиру [ADDRESS], як в частині зміни квартиронаймача на [PERSON], так і в частині зміни загальною площі вказаної квартири з 28,6 м. кв. 43,4 м. кв., яка утворилася у результаті узаконнення та включення у площу вказаної квартири самим позивачем самовільно збудованої веранди. Таким чином, виданий технічний паспорт на квартиру це документ, в якому містяться докладні відомості про те чи інше приміщення. Технічний паспорт містить наступну інформацію: Відомості про розміри, площі та поверховості будівлі. Дата будівлі і відомості про капітальний ремонт приміщення. Товщина стін і матеріал, з якого вони виготовлені. Інформація про характеристики фундаменту і покрівлі. Окремі плани по поверхах будівлі та відомість по інших приміщеннях. Техпаспорт повинен містити дані про число кімнат, загальну площу квартири, матеріалі стін і міжкімнатних перегородок і інвентарної вартості приміщення. Відтак, суд звертає увагу на те, що представником ГРА ЛМР при зверненні до суду із позовною заявою, зазначено, що загальна площа вищевказаної квартири становила 28,60 кв.м., що підтверджувалося представленими документами, однак в процесі розгляду справи, із наданих представником відповідача документів судом встановлено, що загальна площа квартири [ADDRESS] - 43,4 кв.м. З наведеного випливає, що здійснена добудова веранди, включена в склад квартири, що підтверджується розпорядженням ГРА ЛМР № 110 від 31.03.2015 р. та технічним паспортом. Кім цього, суд звертає увагу на те, що представником позивача уточнено субєктний склад відповідачів та вказано [PERSON], [INFO], відповідачем, який [INFO] та фізично не міг здійснювати добудову веранди, яку позивач просить демонтувати, оскільки час її добудови позивачем не доведено. Отже, враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити, оскільки під час розгляду справи встановлено, що предмет спору у виді самовільно збудованої веранди відсутній, а на її місці знаходяться нежитлові приміщення квартири № 26, на які позивачем укладено з відповідачем діючий договір найму житлового приміщення, який ніким не оспорюється.

Outcome: dismissed