Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-24 00:00:00

В позовній заяві представник позивача вказала, що [PERSON] на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 24.02.2006 року належить 19/100 частин житлового будинку [ADDRESS] ЇЇ співвласниками, з визначеними ідеальними частками є: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Земельна ділянка, розміром 0,0754га була передана співвласникам на підставі рішенням Чугуївської міської ради від 26.09.2006 року у спільну сумісну власність, як присадибна ділянка для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] та видано 27.04.2007 року Державний акт серії ЯБ № 2990853 на право власності на земельну ділянку без визначення часток. Відповідна частка вищезазначеної земельної ділянки належить [PERSON] на праві свідоцтва серії САК №972537 від 24.02.2014 року про право спільної сумісної власності на 68/100 частин земельної ділянки для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] За позовом одного із співвласників - [PERSON] рішеням Чугуївського міського суду Харківської області йому було вилідено із спільної сумісної власності 32/100 частини від загальної площі земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS] Такий порядок користування було встановлено за варіантом VI запропонованим у висновку судової будівельно-технічної експертизи №11318 від 01.02.2013 року, проведеної на підставі ухвали Чугуївського міського суду від 07.11.2012 року Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса. Цей варіант влаштовує і [PERSON], яка просить виділити із земельної ділянки, загальною площею 0,0754, розташованої по [ADDRESS] земельну ділянку площею 143 кв. метри, з яких: 137 кв. метри - в особисте користування; 6,1 кв. метри - в загальне користування, що відповідає належним їй 19/100 частинам. У зустрічному позові [PERSON], якій на праві приватної власності належить 22/100 частин житлового будинку [ADDRESS] та відповідна частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування вищезазначеного нерухомого майна вказала, що не може дійти згоди зі співвласниками щодо виділення належної їй частки земельної ділянки. Просить згідно до VI варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №11318 від 01.02.2013 року виділити їй із земельної ділянки, загальною площею 0,0754, розташованої по [ADDRESS] земельну ділянку площею 165,88 кв. метри, з яких: 159,78 кв. метри - в особисте користування; 6,1 кв. метри - в загальне користування, що відповідає належним їй 22/100 частинам.. У зустрічному позові [PERSON] та [PERSON] повідомили, що їм на праві приватної власності належить по 27/200 частин житлового будинку [ADDRESS] На своє ім'я 27.04.2007 року вони отримали Державний акт серії ЯБ №2990853 на право власності на земельну ділянку без визначення часток. Відповідно до свідоцтв про право власності серії САК № 972535 та САК №972536 від 24.02.2014 року їм на праві спільної сумісної власності належить по 68/100 частин кожному земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] В зв'язку з неможливістю у добровільному порядку провести розподіл із співвласниками вищезазначену земельну ділянку, просять згідно до VI варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №11318 від 01.02.2013 року виділити їм у спільну власність із земельної ділянки, загальною площею 0,0754, розташованої по [ADDRESS] земельну ділянку площею 205,58 кв. метри, з яких: 197,48 кв. метри - в особисте користування; 6,1 кв. мерти - в загальне користування. Сторони в судове засідання не з'явилися, надавши суду письмові заяви про підтримку позовних вимог та проханням розглянути справу за їх відсутності. Вивчивши докази, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних обставин. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належав житловий будинок [ADDRESS] Рішенням №141 виконавчого комітету Чугуївської міської ради від 15.06.2005 року співвласникам було визначено ідеальні частки вищезазначеного житлового будинку: [PERSON] - 22/100 частини; [PERSON] - 32/100 частини; [PERSON] - 19/200 частин; [PERSON] - 19/200 частин; [PERSON] - 27/200 частин; [PERSON] - 27/200 частин. Виконуючи рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 26.09.2006 року Чугуївська міська рада своїм рішенням ХІV сесії V скликання (№ 355-V) 24.11.2006 року передала вищезазначеним співвласникам у безоплатну спільну сумісну власність присадибну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку [ADDRESS], площею 0,0754га. На підставі данного рішення, землевласниками було отримано Державний акт серії ЯБ № 2990853 на право власності на земельну ділянку виданий 26.04.2007 року Чугуївською міською радою без визначення часток. Кадастровий номер земельної ділянки - 6312000000:04:004:0010. За період оформлення технічної документації із землеустрою, що є передумовою отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку, співвласниками [PERSON] та [PERSON]було здійснено продаж належних їм часток житлового будинку [ADDRESS] - [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 24.02.2006 року приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 334. За заявою сторін 06.07.2007 року рішенням № 756- V Чугуївської міської ради ХХУІІ сесії V скликання з причини укладення вищезазначеного договору купівлі-продажу було внесено зміни у п.3 рішення ХІV сесії V скликання Чугуївської міської ради від 24.11.2006 року стосовно зміни співвласників, яким було безоплатно передано у сумісну власність земельну ділянку площею 0,0754га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку [ADDRESS] з [PERSON] та [PERSON] на [PERSON]. За цей час змінився і ще один співвласник, зазначений в Державному акті серії ЯБ №2990853 на право власності на земельну ділянку від 26.04.2007 року. А саме у зв'язку зі смертю [PERSON] згідно до свідоцтва про право на спадщину за законом та договору про розподіл спадкового майна, посвідчених 07.07.2011 року державним нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори Харківської області, спадкоємицею 27/200 частин житлового будинку [ADDRESS] стала [PERSON]. Право власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку [ADDRESS] підтверджується свідоцтвами серії САК №972535, САК №972536, САК №972537, САК №972538 про право спільної сумісної власності 68/100 її частин, виданих 24.02.2014 року реєстраційною службою Чугуївського міськрайонного управління юстиції Харківської області. Згідно зі статтею 374 ЦК України суб'єктами права власності на землю ( земельну ділянку) є фізичні особи, держава, територіальні громади. Права та обов'язки суб'єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом. Відповідно до статті 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Статтею 86 ЗК України встановлено, що земельна ділянка може знаходитися у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до статті 369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. На сьогоднішній день, між співвласниками вищевказаного майна виникають непорозуміння та суперечки з приводу утримання і збереження майна та угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. За зверненням одного із співвласників - [PERSON] рішенням Чугуївського міського суду Харківської області йому було виділено 32/100 частини від загальної площі 0,0754га земельної ділянки за кадастровим №6312000000:04:004:0010, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку [ADDRESS] за варіантом VI запропонованим у висновку судової будівельно-технічної експертизи №11318 від 01.02.2013 року, проведеної на підставі ухвали Чугуївського міського суду від 07.11.2012 року Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса. У відповідності до вищезазначеного варіанту [PERSON] виділено в користування земельну ділянку площею 241,28 кв. метри з яких: 235,18 кв. метри - в особисте користування та ? частинини земельної ділянки загального користування в розмірі 6,1 кв. метри. Стаття 89 ЗК України передбачає, що у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема співвласників житлового будинку. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності з виділенням частки співвласника, може бути здійснена за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відповідно до статті 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Як роз'яснено у пункті 18 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» за №7 від 16.04.2004 року, вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають). Учаснику спільної сумісної власності зазначене право належить за умови попереднього визначення розміру рівних земельних часток, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. За роз'ясненнями пункту 5 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» за №20 від 22.12.1995 року частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. Розмір частки кожного із співвласників визначено домовленістю між ними, який знайшов своє відображення в VI варіанті запропонованому у Висновку судової будівельно-технічної експертизи №11318 від 01.02.2013 року, проведеної на підставі ухвали Чугуївського міського суду від 07.11.2012 року ХНДІСЕ з визначення розміру часток та порядку володіння, користування, розпорядження земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] загальною площею 0,0754га призначеною для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Статтею 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. На підставі викладеного,

Outcome: approved