Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-14 00:00:00

В провадженні Погребищенського районного суду Вінницької області перебуває цивільна справа за позовом [PERSON] , від імені та в інтересах якої діє адвокат Молявчик О. В. до Селянського (фермерського) господарства «Конкурент» про визнання недійсним та скасування договорів оренди земельних ділянок (паїв). Свої вимоги\~представник позивачки\~мотивує тим,\~що позивачці\~на праві\~власності на\~підставі \~свідоцтва про\~право на\~спадщину від\~04.08.2017\~належить земельна\~ділянка,площею 2,3449 га, кадастровий номер 0523487200:02:000:0027, яка розташована на території Надроссянської (Чапаєвської) сільської ради Погребищенського району Вінницької області. Представник позивачки\~у позовній\~заяві вказує,\~що між\~позивачкою та\~СФГ «Конкурент»\~в 2011\~році укладено\~договір оренди\~ землі,площею 2,3449 га, кадастровий номер 0523487200:02:000:0027, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований в установленому законом порядку в 2012 році, а тому строк дії договору припинився в 2017 році. Після укладення шлюбу прізвище позивачки було змінено з « [PERSON] » на « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] від 25.07.2018. Пізніше позивачці стало відомо, що між нею та СФГ «Конкурент» укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, площею 2,3449 га, кадастровий номер 0523487200:02:000:0027. Позивачка категорично заперечує факт підписання нею додаткової угоди, відповідно до якої відповідач продовжує користуватись земельною ділянкою позивачки, при цьому не виконуючи умов додаткової угоди та не сплачуючи орендної плати за користування вказаною ділянкою. Представник позивачки звертався з адвокатськими запитами про надання інформації про заборгованість по сплаті орендної плати до відповідача, однак його запит залишився без відповіді. Враховуючи викладене, представник позивачки просить розірвати договір оренди землі, кадастровий номер 0523487200:02:000:0027, що укладений між [PERSON] та Селянським (фермерським) господарством «Конкурент» та визнати недійсною Додаткову угоду до даного договору між вказаними особами. В судовому засіданні представник позивачки адвокат Молявчик О.В. позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Згідно з п. п. 1, 2, 3, 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У зв`язку з викладеним, суд ухвалив провести заочний розгляд даної цивільної справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України. З`ясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з таких міркувань. Судом встановлено, що позивачка (дошлюбне прізвище [PERSON] ) є власницею земельної ділянки, площею 2,3449 га, кадастровий номер 0523487200:02:000:0027, яка розташована на території Надроссянської (Чапаєвської) сільської ради Погребищенського району Вінницької області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 04.08.2017 (а.с. 6) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8). Після укладення шлюбу прізвище позивачки було змінено з « [PERSON] » на « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] від 25.07.2018 (а.с. 24). З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.01.2020 №НВ-0518303192020 вбачається, що земельна ділянка, площею 2,3449 га, кадастровий номер 0523487200:02:000:0027 знаходиться в оренді Селянського (фермерського) господарства «Конкурент». Державна реєстрація речового права здійснена Погребищенською міською радою 15.03.2019 (а.с. 39). На виконання ухвали про витребування доказів від 16.01.2020 надійшов лист з Погребищенської районної державної адміністрації №01-09/215 від 24.01.2020 з інформацією про те, що відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відсутня реєстрація додаткової угоди про продовження строку дії договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0523487200:02:000:0027, укладеного між [PERSON] та СФГ «Конкурент» (а.с. 44). Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України). Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Статтею 93 ЗК України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об`єднанням і організаціям, а також іноземним державам. Спеціальним законом, що регулює орендні відносини щодо земельних ділянок є Закон України «Про оренду землі». Згідно ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. За ст. 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Зміст ч. 2 ст. 78 ЦПК України визначає, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Відповідно до положень ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Однак,\~в порушення\~вимог Закону,\~позивачкою не\~надано суду\~безперечних і\~достатніх доказів,\~які б\~доводили обґрунтування\~її позовних\~вимог,\~а саме:\~суду не\~надано ні\~договору оренди\~земельної ділянки, площею 2,3449 га, кадастровий номер 0523487200:02:000:0027, ні додаткової угоди до нього, відповідно до яких нараховується орендна плата за користування земельною ділянкою, не доведено факту існування заборгованості за користування вказаною земельною ділянкою за 2018, 2019 роки. Враховуючи вищезазначене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову [PERSON] , від імені та в інтересах якої діє адвокат Молявчик Олексій Валерійович до Селянського (фермерського) господарства «Конкурент» про визнання недійсним та скасування договорів оренди земельних ділянок (паїв), оскільки доказів на підтвердження вимог позовної заяви суду не надано.

Outcome: dismissed