Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-21 00:00:00

В Рівненський міський суд з позовом до [PERSON] про звільнення самовільно зайнятих приміщень звернулась голова правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Учитель». В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги повністю підтримала з підстав, викладених у позовній заяві. Просить суд їх задоволити та зобов'язати звільнити відповідача [PERSON] самовільно зайняті приміщення сміттєвих камер в другому та третьому під'їздах будинку [ADDRESS] та стягнути з відповідача судові витрати по справі. В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився. Про день та час розгляду справи повідомлявся завчасно та належним чином оголошенням у засобах масової інформації. Причин своєї неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавав. Заслухавши представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження та підлягають до задоволення виходячи з наступного. Судом встановлено, що з 25 листопада 2010 року до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Учитель» відноситься будинок [ADDRESS]. До того, даний будинок відносився до ЖБК «Учитель», головою правління якого до 2005 року був відповідач по справі [PERSON] Згідно акту від 12 квітня 2005 року [PERSON] відмовився від передачі новообраному голові Горецькій Н.П. печатки, штампа, відповідних документів, що стосується юридичної та фінансово-господарської діяльності ЖБК «Учитель», ключів від підвалів, сміттєвих камер, машинного відділення ліфта, даху та по теперішній час використовує для власних потреб сміттєві камери, які належать громаді будинку [ADDRESS]. Мешканцями будинку [ADDRESS] було направлено голові правління Горецькій Н.П. заяву про вжиття заходів щодо звільнення [PERSON] самовільно зайнятих житлових приміщень сміттєвих камер та передачі цих приміщень у спільне користування мешканців будинку. 10 січня 2013 року за вихідним №2 [PERSON], було направлено лист від ОСББ «Учитель» про надання інформації на якій підставі він користується вищевказаними сміттєвими камерами другого та третього під'їздів будинку [ADDRESS], однак відповіді отримано не було. 03 червня 2013 року Протоколом №5 Загальних зборів членів ОСББ «Учитель» було затверджено склад комісії для вручення офіційного листа-попередження особисто [PERSON] [PERSON] відмовився від отримання такого листа, про що було складено відповідний акт. Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь в загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення передаються у власність квартиронаймачеві безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Відповідно до рішення Конституційного суду України №1-2/2004 від 02 березня 2004 року у справі за конституційним зверненням громадян про офіційне тлумачення положення п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та положень ст.ст.1,10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладочки, горища, колясочні та інше) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир. Відповідно до ст.1 Закону України «Про о'єднання співвласників багатоквартирного будинку» неподільне майно - неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку; допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, поза квартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєві камери горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення). Відповідно до ст.18 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» забезпечувати дотримання інтересів усіх членів об'єднання, асоціації при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між членами об'єднання, асоціації витрат на експлуатацію та ремонт неподільного та загального майна; припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження неподільним та загальним майном членами об'єднання. Отже, сміттєві камери в другому та третьому під'їздах є спільним майном співвласників будинку по вулиці Князя Володимира №37 в м.Рівне, які мають рівні права щодо володіння та користування ним. Те, що відповідач по справі самовільно займає вищевказані приміщення перешкоджає використовувати їх для своїх цілей. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог чи заперечень. Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає, що заявлені позовні вимоги знайшли своє підтвердження, є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають до задоволення. Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки при подачі позову до суду представником позивача було сплачено судовий збір в розмірі 243,60 грн. згідно платіжного доручення №50 від 28 травня 2014 року, рішення прийнято на користь позивача, тому дані судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved