Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-19 00:00:00

В провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебувала справа за позовом [PERSON] до Акціонерного товариства «Альфа Банк», державного реєстратора Жовнівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області Шелюжак Василя Ярославовича, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - [PERSON] про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 14 вересня 2020 року позов задоволено частково та скасовано запис про державну реєстрацію права власності Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» на чотирикімнатну квартиру [ADDRESS] , номер запису про право власності 26657487 від 12.06.2018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1578455161101. 09 жовтня 2020 року представник позивача [PERSON] адвокат Братівник І.В. подав суду заяву про ухвалення додаткового рішення, в якій просить відновити запис про право власності на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] , оскільки судом не ухвалено рішення стосовно даної позовної вимоги. У відповідності до ч. 4 ст. 270 ЦПК України, у разі необхідності суд може викликати сторони або інших учасників справи в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви. Сторони в судове засідання не з`явилися. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. У відповідності до п. 1 ч. 1 ст.\~270\~ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо судом стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення. Правовідносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952 від 01.07.2004 року. Відповідно до\~ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав. Відповідно до п. 1 ч. 1\~ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягає право власності. Згідно з п. 5 ч. 1\~ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Відповідно до ч.1\~ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.\~\~У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до абзацу третього частини третьої\~статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства. Дана норма застосовується до судових рішень, ухвалених після набрання чинності\~Законом № 340-IX, тобто з 16 січня 2020 року. Відповідно до п.51 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого\~Постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 26.10.2011\~року №\~1141 внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав здійснюється за заявою особи, заінтересованої у внесенні/скасуванні відповідних записів, виключно у випадках, передбачених законом. У Державному реєстрі прав під час внесення записів про скасування державної реєстрації прав за допомогою програмних засобів його ведення автоматично поновлюються записи про речові права, їх обтяження, що існували до проведення державної реєстрації прав, що скасована, у разі їх наявності в Державному реєстрі прав. Враховуючи те, що належним способом захисту порушеного права позивача в даному випадку є скасування запису про право власності банку на спірну квартиру, внесеного державним реєстратором Жовнівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області Шелюжаком Василем Ярославовичем до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позовні вимоги позивача про зобов`язання державного реєстратора відновити реєстрацію права власності за попереднім власником підлягають до задоволення, оскільки за змістом\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у випадку скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав державний реєстратор проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього\~Закону. На підставі викладеного,

Outcome: approved