Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-17 00:00:00

В позовній заяві прокурор вказує, що 30 серпня 2012 року між Калинівською районною державною адміністрацією та громадянином [PERSON], було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 321, 8484 га ріллі, за межами населеного пункту с. Нападівка на території Нападівської сільської ради строком на 10 (десять) років. Згідно витягів з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земель, наданих відділом Держземагенства в Калинівському районі від 25.02.2015 станом на 2015 рік з урахуванням коефіцієнтів індексації, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 321, 8284 га на території Нападівської сільської ради, переданої в оренду [PERSON], становить 8 639 457, 90 грн. Згідно довідки відділу Держземагенства у Калинівському районі № 28-0.2-1265/2-15 від 04.03.2015 року за земельну ділянку площею 321, 8284 га із застосуванням мінімальної ставки орендної плати, визначеної Податковим кодексом України розмір мінімальної орендної плати мав би становити 259 183, 74 грн., а фактично згідно вказаного договору оренди землі становить - 144 931, 78 грн. в рік. Калинівською районною держаною адміністрацією 17.10.2013 року направлено лист [PERSON] щодо приведення ставок орендної плати у відповідність до вимог чинного податкового та земельного законодавства. Вказаний лист залишено поза увагою та станом на даний час орендна плата відповідачем сплачується у розмірах, які не відповідають чинному законодавству. У подальшому, відділом Держземагенства у Калинівському районі повторно направлено лист [PERSON] з пропозицією привести розмір орендної плати в договорі оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства. Однак, відповідачем на пропозиції Держземагенства відповіді не надано. Тому позивач звертається до суду з даним позовом. Від позивача до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність в порядку письмового провадження, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представники відповідача за дорученням [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, однак до суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність в порядку письмового провадження, проти заявлених позивачем позовних вимог не заперечують. Представник третьої особи на стороні позивача - Нападівська сільська рада, в судове засідання не з'явився, однак, від сільського голови Пивовар Н.О. надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника сільської ради. Позовні вимоги заявлені позивачем підтримує. Згідно ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Так, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що 30 серпня 2012 року між Калинівською районною державною адміністрацією та громадянином [PERSON], було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 321, 8484 га ріллі, за межами населеного пункту с. Нападівка на території Нападівської сільської ради строком на 10 (десять) років. Згідно витягів з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земель, наданих відділом Держземагенства в Калинівському районі від 25.02.2015 станом на 2015 рік з урахуванням коефіцієнтів індексації, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 321, 8284 га на території Нападівської сільської ради, переданої в оренду [PERSON], становить 8 639 457, 90 грн. Згідно довідки відділу Держземагенства у Калинівському районі № 28-0.2-1265/2-15 від 04.03.2015 за земельну ділянку площею 321, 8284 га із застосуванням мінімальної ставки орендної плати, визначеної Податковим кодексом України розмір мінімальної орендної плати мав би становити 259 183, 74 грн., а фактично згідно вказаного договору оренди землі становить - 144 931, 78 грн. в рік. Відповідно до п.п. 10, 13 вказаних договорів, обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, інших випадках, визначених законодавством. Відповідно до ст.288, 289 Податкового кодексу України для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки. Калинівською районною держаною адміністрацією 17.10.2013 направлено лист [PERSON] щодо приведення ставок орендної плати у відповідність до вимог чинного податкового та земельного законодавства. Вказаний лист залишено поза увагою та станом на даний час орендна плата відповідачем сплачується у розмірах, які не відповідають чинному законодавству. 08.09.2014 року відділом Держземагенства у Калинівському районі повторно направлено лист [PERSON] з пропозицією привести розмір орендної плати в договорі оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства. Однак, відповідачем на пропозиції Держземагенства відповіді не надано. Враховуючи, що відповідач проти задоволення позову не заперечує та погоджується внести зміни до договору оренди земельної ділянки, тому, відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. За вказаних обставин суд вважає за можливе внести зміни до договору оренди земельної ділянки в частині сплати розміру орендної плати. Відповідно ч.3ст.88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави. Враховуючи , що прокурор звільнений від сплати судового збору, позов задоволено, тому судовий збір слід стягнути з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved