Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-28 00:00:00

В провадженні Тернопільського міськрайонного суду перебуває цивільний позов [PERSON] до [PERSON] про виділ в натурі 12\\25 частки майна із спільної часткової власності та визнання права на окремий обєкт нерухомості житловий будинок під літерою А загальною площею 180, 4 кв.м., житловою 85, 4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: під літерою В гараж 28, 5 кв.м, під 1- огорожа, І- вимощення в м. Тернополі по вул. Гайова 12\\1. В обґрунтування позову відзначає, що позивачкою відповідно до розробленого проекту відповідності, здійснено реконструкцію будинковолодіння, що перебуває у спільній часткові власності сторін спору, договору про поділ в натурі будинковолодіння не досягнено, а тому лише в судовому порядку [PERSON] може здійснити захист цивільного права. В судове засідання позивачка направила заяву з клопотанням про розгляд провадження за власної відсутності, згідно змісту якого позов підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] натомість заявив зустрічний позов, згідно якого просить суд про виділ в натурі 13\\25 частки майна із спільної часткової власності та визнання права на окремий обєкт нерухомості житловий будинок площею 272, 8 кв.м., житловою 130, 3 кв.м, з будівлями та спорудами: під літерою Б сарай 8, 4 кв.м, під 1- огорожа, І- вимощення в м. Тернополі по вул. Гайова, 12. В судове засідання позивач за зустрічним позовом направив заяву з клопотанням про розгляд провадження за власної відсутності, згідно змісту якого зустрічний позов підтримує в повному обсязі. Дослідивши докази судом встановлено наступні обставини. Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 01.07.2009р.у справі №2-4984/09 визнано за [PERSON] Степанівноюправо власності на 12/25 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, який розташований по вул..Гайовій,12 в м.Тернополі. Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. За ч. 2 ст. 331 ЦК якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації. Зі змісту зазначених норм убачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації. При цьому орган, який уповноважений здійснювати таку реєстрацію, вчиняє тільки відповідні дії в межах чинного законодавства і сам по собі не є особою, яка може заперечувати або визнавати право власності. 17.01.2012року ТзОВ «Міським бюро технічної інвентаризації» проведено державну реєстрацію права власності [PERSON] на обєкт нерухомості згідно рішення Тернопільського міськрайонного суду від 01.07.2009р. у справі №2-4984/09. Рішенням Тернопільської міської ради від 21.09.20123р. №6/37/16 передано гр. [PERSON] у власність земельну ділянку (кад.номер 6110100000120150082) площею 0,0374га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою вул. Гайова,12 в м.Тернополі. Зобовязано гр.[PERSON] здійснити державну реєстрацію права на земельну ділянку відповідно до чинного законодавства та використовувати земельну ділянку за її цільовим призначенням, суворо дотримуватись вимог Земельного кодексу України, сервітутів та обмежень, зазначених у земельно-кадастровій документації. 15.10.2013р. Тернопільським міським управлінням юстиції Тернопільської області проведена державна реєстрація земельної ділянки, кадастровий номер №6110100000:12601560082. Так, відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 Цивільного кодексу України). Обєктами права власності є будь-які речі (майно). Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обовязки (ст.179 ЦК України). Згідно зі ст.190 ЦК України майном як особливим обєктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обовязки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визначаються речовими правами. У постанові Судової палати у цивільних справах ВС від 30.01.2013р. у справі №6-168цс12 зроблено висновок, що майнове право, яке можна визначити як\~право очікування, є складовою майна як обєкта цивільних прав. Майнове право це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомірність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому. При зверненні до суду важливе значення має правильне визначення належності обєкта до рухомого або нерухомого майна (ст.181 ЦК України), поділ нерухомого майна на типи (житловий будинок, квартира, гуртожиток, нежитлові будівлі, споруди, приміщення, обєкт незавершеного будівництва, земельна ділянка, тощо), оскільки правова позиція має ґрунтуватися не лише на загальних нормах чинного законодавства, але і на нормах спеціального законодавства, якими врегульовуються правовідносини щодо конкретного обєкта власності. Відповідно до ст.392\~ЦК України особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: 1)якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобовязальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобовязальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобовязального права); 2)у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З метою облаштування будинку, підвищення його благоустрою мною з дотриманням будівельних та санітарних норм [PERSON] було проведене переобладнання/перепланування будинку. Розроблено Проект відповідності реконструйованого житлового будинку будівельним та санітарним нормам. У висновку Проекту зазначено, що проведенні роботи відповідають будівельним та санітарним нормам. Житловий будинок придатний для його використання. З урахуванням того, що житловий будинок по вул. Гайова,12 в м. Тернополі перебуває у власності двох осіб, по первинних документах мені [PERSON] належить 12/25 частини будинку, [PERSON] 13/25 частин будинку, і його перепланування/реконструкція може вплинути на розмір часток будинку, відповідачем по справі зазначений [PERSON] Окрім цього встановлено, що відповідно договору дарування, посвідченого нотаріально в реєстрі за №1-2918 від 31.07.1986 року, [PERSON] подарував позивачу за зустрічним позовом належну дарувальнику 13\\25 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель в м. Тернополі по вул.. Гайовій, 12. 04.08.1986 року Тернопільським обєднаним БТІ проведено державну реєстрацію вказаного договору дарування, про що зроблено запис в реєстровій книзі за №2695. Рішенням ТМР від 21.09.2013 року за №6\\37\\23 [PERSON] надано в оренду земельну ділянку (кадастровий номер 6110100000:12:015:0083) площею 406 кв.м. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в м. Тернополі по вул. Гайовій, 12. 13.11.2014 року Тернопільським міським управлінням юстиції Тернопільської області проведено державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 6110100000:12:015:0083. Судом також встановлено, що З метою облаштування будинку, підвищення його благоустрою мною з дотриманням будівельних та санітарних норм [PERSON] було проведене переобладнання/перепланування будинку. Розроблено Проект відповідності реконструйованого житлового будинку будівельним та санітарним нормам. У висновку Проекту зазначено, що проведенні роботи відповідають будівельним та санітарним нормам. Житловий будинок придатний для його використання. З урахуванням того, що житловий будинок по вул. Гайова,12 в м. Тернополі перебуває у власності двох осіб, по первинних документах мені [PERSON] належить 12/25 частини будинку, [PERSON] 13/25 частин будинку, і його перепланування/реконструкція може вплинути на розмір часток будинку відповідачкою у зустрічному позові зазначений інший співвласник [PERSON] Згідно ст. 364 ЦК України, за умови що виділ у натурі частки із спільного майна допускається, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна. що є у спільній частковій власності. В свою чергу договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. укладається у письмовій формі, та підлягає до нотаріального посвідчення. (ч.3 ст. 364 ЦК України). У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, котрий здійснив такий виділ, право спільної і часткової власності припиняється. Отже, між сторонами у справі виник спір щодо виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, й системний аналіз поданих сторонами доказів дозволяє суду зробити висновок про неможливість в позасудовому порядку вирішити питання виділу в натурі часток позивача за первісним та зустрічним позовом, а тому суд приходить до переконання, що позови підлягають до задоволення.

Outcome: approved