Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-08 00:00:00

В серпні 2014 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого вказав, що [INFO] померла рідна сестра позивача - [PERSON], яка була зареєстрована в м. Житомирі, але понад рік перед смертю, будучи хворою, вона проживала у позивача в будинку, останній з дружиною її доглядали та поховали. До 1995 року сестра позивача мала у власності 1 / 2 частину житлового будинку. В 1995 році вказану 1/ 2 будинку сестра позивача подарувала своєму сину відповідачу по справі [PERSON], який в 1997 році виїхав на заробітки на північ Росії та залишився там назавжди, приїздивши потому лише декілька разів, останній - ще до 2000 року. В зв'язку з тим, що в належній відповідачу частині домоволодіння ніхто не мешкав і воно почало руйнуватись, в 1998-1999 роках позивач на прохання відповідача провів ремонт зовнішньої частини будинку, а згодом здійснив благоустрій і всередині будинку. Починаючи з 1997 року і до теперішнього часу, позивач здійснює нагляд за спірним майном, користується ним, ремонтує та облаштовує. Певний час проживав у ньому в літній період. Таким чином, вже більше 15 років позивач безперервно, відкрито володіє та користується майном для власних потреб, а саме 1/2 частиною домоволодіння [ADDRESS], яке складається з житлового будинку з приміщеннями 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6 та гаража. Будь-яких спорів щодо вказаного майна ніколи не було, в спірному будинку ніхто не проживає. Просить суд, визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/ 2 ідеальної частки домоволодіння [ADDRESS], яка рахується за [PERSON], а саме житловий будинок з приміщеннями 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6 та гаражем. В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує і не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач для розгляду справи в судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду належним чином повідомлений, про причини неявки суд не повідомив, а тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів без участі відповідача. Суд, дослідивши надані докази та в межах заявлених позовних вимог, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав Відповідно до технічного паспорту, за адресою [ADDRESS], замовником технічної інвентаризації або уповноважена ним особа являється [PERSON] та за вказаною адресою розташовані наступні об'єкти: 1-1 - веранда, 1-2 - веранда, 1-3 - коридор, 1-4 - житлова кімната, 1-5- житлова кімната, 1-6 - кухня. Господарські будівлі та споруди: а - прибудова, а1 - вх. крильце, а2 - веранда, а3 - вх. Крильце, б - гараж. Згідно матеріалів справи, [PERSON] починаючи з 1997 року і до теперішнього часу, здійснює нагляд за 1/2 частиною будинку по [ADDRESS], користується ним, ремонтує та облаштовує. Актом депутата Коростишівської міської ради від 12.08.2014 року № 549, встановлено, що [PERSON] з 2000 року постійно користується половиною житлового будинку [ADDRESS], що свого часу належала його сестрі - [PERSON], яка померла в 2008 році. [PERSON] проводить поточний ремонт будинку, впорядковує подвір»я та садок, обробляє присадибну земельну ділянку, відремонтував дах, зробив нову дерев'яну огорожу. [PERSON] регулярно навідується до будинку, користується гаражем. Свідки підтверджують, що за відсутності догляду за будинком [PERSON], будинок би вже зруйнувався, оскільки побудований до 1941 року. Стаття 328 ЦК України, передбачає набуття права власності на підставах, що не заборонені законом, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Частиною четвертою вказаної статті передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У відповідності до п. 8 прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом - з 1 січня 2001 року. Позивач володіє вищевказаним майном починаючи з 1997 року. Таким чином матеріалами справи встановлено факт тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння позивачем 1/2 частиною будівлі за адресою: [ADDRESS], як своїм власним майном. Позов позивачем заявлено у порядку ст. 344 ЦК України, за змістом ст. 344 ЦК України відсутність реєстрації права власності на нерухоме майно та прав користування на земельну ділянку, на якій воно розташоване, не виключає набуття права власності на нього у порядку набувальної давності за наявності обставин, встановлених у ч. 1 даної статті. Відповідно до норм ч. 3 ст. 397 ЦК України, фактичне володіння річчю вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлене рішенням суду. Враховуючи вищевказане, суд дійшов висновку, що позивач більш як 10 років добросовісно, відкрито, та безперервно володіє 1/2 частиною будівлі за адресою: вул. Комуністична, 23, в м. Коростишів, Житомирської області, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: approved