Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-21 00:00:00

В поданому позові позивачка [PERSON] вказала, що у липні 2004 року нею була придбана квартира за адресою: [ADDRESS]. Право власності на дану квартину зареєстровано за [PERSON] та саме у нього була придбана квартира за 4500(чотири тисячі п'ятсот) гривень, які тоді ж у липні 2004 року [PERSON] у присутності сусідів передала [PERSON] Відразу ж у ліпні 2004 року оформити нотаріально договір купівлі-продажу будинку вони не мали можливості, тому що у [PERSON] не було на це грошей та [PERSON] необхідно було негайно виїзджати. Тому [PERSON] за домовленістю з [PERSON], було оформлене нотаріально доручення на [PERSON], на розпорядження від його імені даною квартирою, а саме подарувати належну йому квартиру за адресою:смт.Тошківка, [ADDRESS]. з господарськими будівлями та спорудами саме [PERSON]. Починаючи з липня 2004 року [PERSON] стала проживати в квартирі за адресою: [ADDRESS]. Вона вважала, що законно придбала у [PERSON] квартиру з господарськими будівлями та спорудами. Однак, надалі у період дії доручення, яке було залишено [PERSON] вона так і не встигла переоформити на себе цю квартиру у встановленому законом порядку, у звязку з чим дія доручення на розпорядження квартирою, закінчилося 15 липня 2007 року. [PERSON] проживає в спірній квартирі з липня 2004 року до наступного часу, тобто проживає у цій квартирі більше 13 років. При цьому сама доглядає за квартирою, тримає її в належному стані, поліпшує умови життя в даній квартирі, призводить оплату за всі комунальні послуги. У той час, як власник [PERSON], починаючи з 2004 року ніякого інтересу до квартири не проявляв, що свідчить про те, що він дійсно вважав, що зробив усе для передання квартири у власність [PERSON] У подальшому зясувалося, що [PERSON] помер 25 серпня 2011 року у Білорусії, а його спадкоємці донька [PERSON] та донька [PERSON] відмовилися від прийняття якої би то спадщини після смерті їх батька [PERSON], про що є підтверджуючі документи. Все вищевикладене свідчить про те, що фактично квартира за адресою: [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами нікому не належить. [PERSON] вважає, що вона добросовісно заволоділа та більше 13 років добросовісно, безперервно володіє спірною квартирою, та яку вона фактично купила у [PERSON] Враховуючи викладені обставини, позивачка, розуміючи, що вона не має можливості оформити право власності в нотаріальному порядку, звернулась до суду із дійсною заявою та просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру за адресою: [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами, так як вона більше 10 років проживає у вказаній квартирі, а іншим шляхом належно оформити право власності на вказану квартиру, при наявності вищезазначених обставин, неможливо.Справу просила розглянути без її участі. Представник позивачки підтримав заявлені вимоги і просив розглянути справу без його участі. Представник відповідача Тошківської територіальної громади в особі Тошківської селищної ради згідно наданої письмової заяви, просив справу розглянути без його участі, проти задоволення вимог позивача не заперечує. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає що поданий позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Так, згідно ст.10\~п.3 та ст.60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Предметом даного позову є набуття прав власності на майно, що врегульовано нормами\~Цивільного Кодексу України та положеннями Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав». Так, згідно положень\~ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно /набувальна давність/. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, свідоцтва про право на спадщину за законом та відомостей з витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно на а.с.11-12\~квартира за адресою: [ADDRESS] перебуває у приватній власності [PERSON]. При цьому, згідно Актів депутатського обстеження від 01.06.2017 року та від 06.08.2017 року на а.с.14-15\~квартира за адресою: [ADDRESS] в 2004 році була продана [PERSON] саме [PERSON] та дійсно, з 2004 року, позивачка [PERSON], постійно проживає у цій квартирі, утримує дану квартиру за свій рахунок, здійснює ремонти, що підтверджує той факт, що [PERSON] добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаною квартирою. Дані акти були складені у присутності свідків [PERSON], [PERSON],[PERSON],[PERSON], які підтвердили інформацію, зазначену в вищевказаних актах депутатського обстеження, своїми підписами. Згідно доручення від 15.07.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Первомайської державної нотаріальної контори Луганської області, [PERSON] уповноважив [PERSON] подарувати належну йому квартиру за адресою: [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами гр.[PERSON]. Строк дії доручення закінчився 15.07.2007 року. До цього ж , дотримуючись положень Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» - із наданих суду письмових документів, у судовому засіданні, судом також встановлено, що позивачка не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності, так як вона розраховувала на те, що власник квартири зявиться і у неї могла би бути можливість оформити право власності на квартиру у іншому, передбаченому законом, порядку. При цьому також суд переконався в тому, що позивачка не приховувала факт знаходження зазначеної квартири в її володінні і володіння цієї квартири з боку позивачки не переривалось протягом всього строку набувальної давності, з 2004 року по теперішній час, тобто більше 10 років. Також суд зазначає, що за весь час відкритого володіння позивачкою зазначеною квартирою, ніякі інші особи не звертались до неї із питанням визнання права власності на цю квартиру. При цьому, згідно свідоцтва про смерть серії I-АП №0339723 від 25.08.2011 року на а.с.17 [PERSON] помер 25 серпня 2011 року у м.Ганцевичи, Брестської області,Білорусії. А згідно заяви спадкоємців [PERSON]- [PERSON] та [PERSON] від 16.10.2013 року, підписи яких посвідчені завідуючим державної нотаріальної контори Ганцевичського району, Брестської області, Республіки Біларусь, спадкоємці відмовилися від прийняття якої би то спадщини після смерті їх батька [PERSON] Згідно інформаційної довідки зі спадкового реєстру, після смерті [PERSON], ніхто з заявою про прийняття спадщини після його смерті не звертався. Встановлене у суді унеможливлює набуття права власності позивачкою в іншому порядку на теперішній час. За викладених підстав, а саме, що власник спірної квартири протягом 7 років не зявлявся за місцем знаходження свого майна та помер 25.08.2011 року , а його спадкоємці відмовилися від прийняття спадщини- відповідачем по справі визначений орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, а саме Тошківська селищна рада, що є правильним, згідно положень Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав». Таким чином, позовні вимоги позивачки щодо визнання за нею права власності за набувальною давністю обґрунтовані, так як з боку позивачки належними доказами доведено, що вона дійсно добросовісно, відкрито та безперервно володіє нерухомим майном, а саме квартирою за адресою: [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами, протягом більше 10 років і це є підставою для набуття позивачкою права власності на це майно, що передбачено\~ст. 344 ЦК україни\~і не суперечить положенням Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав». При таких обставинах заявлені вимоги знайшли підтвердження у суді і суд вважає можливим визнати право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами- за позивачкою для подальшого користування і одержання необхідних документів, що підтверджує право власності на обєкт нерухомості. На підставі викладеного,\~

Outcome: approved