Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-07 00:00:00

В серпні 2015 року позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідачів [PERSON] служби Чернівецького міського управління юстиції та [PERSON] про скасування запису про реєстрацію права власності на підвальні приміщення. Посилалась на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] та користується більше двадцяти років підвальним приміщенням літ.1 площею 24 кв.м. в цьому будинку. Дане користування є безперервним та відкритим. Відповідно до ст.10 ч.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та рішення Конституційного суду України № 4рп/2004 від 02 березня 2004 року вона є співвласником підвальних приміщень, які знаходяться у цьому будинку. Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівців від 25 червня 2007 року по цивільній справі № 2-1939 визнано за відповідачкою [PERSON] право власності на підвальне приміщення літ. І та ХІ загальною площею 43,90 кв.м в будинку № 4 по вулиці Радіщева м. Чернівців. На підставі даного рішення 24 квітня 2008 року [PERSON] службою Чернівецького міського управління юстиції було внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на підвальне приміщення загальною площею 43,90 кв.м в будинку № 4 по вулиці Радіщева м. Чернівців за [PERSON], реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 23066047, номер запису про право власності 1118 в книзі 152 с.336. За заявами її та [PERSON] про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами дане судове рішення скасоване ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівців від 25 листопада 2008 року, а при новому розгляді рішенням Шевченківського районного суду від 19 червня 2009 року та рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 10 грудня 2009 року в задоволенні позову [PERSON] відмовлено. 17 липня 2015 року вона звернулась до відповідача [PERSON] служби Чернівецького міського управління юстиції щодо скасування державної реєстрації права власності за [PERSON] на підвальне приміщення загальною площею 43,90 кв.м в будинку № 4 по вулиці Радіщева м. Чернівців у звязку з тим, що рішення суду, на підставі якого було проведено реєстрацію права власності, скасовано. Однак [PERSON] службою Чернівецького міського управління юстиції їй було відмовлено на підставі того, що органи державної реєстрації не наділені повноваженнями по виконанню рішень судів, стороною яких були підприємства БТІ, органи земельних ресурсів або інші органи, які до 01 січня 2013 року проводили реєстрацію речових прав. Враховуючи, що рішення Шевченківського районного суду м. Чернівців від 25 червня 2007 року, на підставі якого відбулась реєстрація права власності за [PERSON] на підвальні приміщення літ. І та ХІ загальною площею 43,90 кв.м. в будинку № 4 по вулиці Радіщева м. Чернівців, скасовано, тому в даний час відсутні підстави для визнання права власності на ці приміщення за [PERSON] і проведена нею реєстрація повинна бути скасована. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Просить скасувати запис від 24 квітня 2008 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо обєкта нерухомого майна підвальні приміщення літ. І та ХІ загальною площею 43,90 кв.м в будинку № 4 по вулиці Радіщева м. Чернівців, реєстраційний номер майна 23066047, номер запису 1118 в книзі 152 с.336, та зобовязати [PERSON] службу Чернівецького міського управління юстиції внести запис про скасування до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також стягнути з [PERSON] на її користь судові витрати по сплаті судового збору в сумі 243 грн. 60 коп. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник позовні вимоги підтримали, просять скасувати запис від 24 квітня 2008 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо обєкта нерухомого майна підвальні приміщення літ. І та ХІ загальною площею 43,90 кв.м в будинку № 4 по вулиці Радіщева Олександра м. Чернівців, реєстраційний номер майна 23066047, номер запису 1118 в книзі 152 с.336 та зобовязати [PERSON] службу Чернівецького міського управління юстиції внести запис про скасування до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з підстав, вказаних в позовній заяві, повністю підтвердивши викладені в ній обставини. Представник відповідача [PERSON] служби Чернівецького міського управління юстиції в судове засідання не зявився, надано клопотання про розгляд справи у відсутності представника, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представника відповідача. Також представником відповідача [PERSON] служби Чернівецького управління юстиції надано письмові пояснення, в яких зазначено, що правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно визначено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Згідно ст.2 ч.1 цього Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Процедура державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регламентована положеннями Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17 жовтня 2013 року. Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Запис про реєстрацію права власності на підвальні приміщення в будинку № 4 по вулиці Радіщева м. Чернівців був внесений 24 квітня 2008 року реєстратором Чернівецького обласного бюро технічної інвентаризації, а не [PERSON] службою Чернівецького міського управління юстиції. Позивачка зверталась до [PERSON] служби Чернівецького міського управління юстиції з метою скасування запису про державну реєстрацію, їй було надано відповідь, в якій розяснено процедуру прийняття та розгляду заяв про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відповідно до Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 3502/5 від 12 грудня 2011 року. Відповідно до п.2.6 Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили та копії документів, визначених у п.2.3 цього розділу. У разі скасування на підставі рішення суду державної реєстрації прав, проведеної до 01 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент такої реєстрації, записів про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 01 січня 2013 року, за відсутності державної реєстрації таких прав у Державному реєстрі прав державний реєстратор переносить до Державного реєстру прав записи про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, та вносить запис про скасування державної реєстрації прав. У разі задоволення позову [PERSON], дане рішення слугуватиме підставою для вчинення реєстраційних дій, а саме: скасування державної реєстрації права власності. Відповідачка [PERSON] в судове засідання тричі не зявилась, хоча про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином судовою повісткою за місцем реєстрації, про причини неявки суду не повідомила, суд вважає можливим розглянути справу у її відсутності. Заслухавши пояснення позивачки [PERSON] та її представника, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 23 січня 1992 року (копія на а.с.11-14) та користується підвальним приміщенням літ. І площею 24,00 кв.м. в цьому будинку, підвальним приміщенням літ. ХІ площею 19,90 кв.м користується [PERSON], що вбачається з поповерхового плану (а.с.16). Відповідно до ст.10 ч.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та рішення Конституційного суду України № 4рп/2004 від 02 березня 2004 року позивачка наряду з іншими власниками квартир є співвласником підвальних приміщень, які знаходяться у цьому будинку. Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівців від 25 червня 2007 року по цивільній справі № 2-1939/2007 визнано за [PERSON] право власності на підвальні приміщення літ. І та ХІ загальною площею 43,90 кв.м в будинку № 4 по вулиці Радіщева Олександра м. Чернівців, на підставі якого 24 квітня 2008 року Чернівецьким КОБТІ за [PERSON] зареєстровано право власності на ці підвальні приміщення, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 23066047, номер запису про право власності 1118 в книзі 152 с.336, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо обєкта нерухомого майна (а.с.17). За заявами [PERSON] та [PERSON] про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами рішення Шевченківського районного суду м. Чернівців від 25 червня 2007 року по цивільній справі № 2-1939/2007, на підставі якого було проведено реєстрацію права власності за відповідачкою [PERSON] на підвальні приміщення, було скасоване ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівців від 25 листопада 2008 року (копія ухвали на а.с.23) При новому розгляді рішенням Шевченківського районного суду від 19 червня 2009 року та рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 10 грудня 2009 року в задоволенні позову [PERSON] відмовлено, що підтверджується копіями даних рішень (а.с.24-28). Позивачка [PERSON] 17 липня 2015 року звернулась до відповідача [PERSON] служби Чернівецького міського управління юстиції щодо скасування державної реєстрації права власності на підвальні приміщення літ. І та ХІ загальною площею 43,90 кв.м. в будинку № 4 по вулиці Радіщева Олександра м. Чернівців за [PERSON] в звязку з тим, що рішення суду, на підставі якого було проведено реєстрацію права власності, скасовано рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівців від 19 червня 2009 року та рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 10 грудня 2009 року. Однак відповідачем [PERSON] службою Чернівецького міського управління юстиції їй було відмовлено в цьому в звязку з тим, що органи державної реєстрації не наділені повноваженнями по виконанню рішень судів, стороною яких були підприємства БТІ, органи земельних ресурсів або інші органи, які до 01 січня 2013 року проводили реєстрацію речових прав, що підтверджується листами від 20 липня 2015 року та від 10 серпня 2015 року (копія на а.с.19, 20). В іншому порядку, крім судового, позивачка не може скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно за відповідачкою [PERSON], оскільки в рішенні Шевченківського районного суду м. Чернівців від 19 червня 2009 року та в рішенні Апеляційного суду Чернівецької області від 10 грудня 2009 року, якими не визнано право власності на це нерухоме майно за нею, не зазначено про скасування реєстрації права власності за [PERSON] Таким чином, враховуючи встановлені обставини та у відповідності до вимог ст.ст.19, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», п.2.6 наказу Міністерства юстиції України № 3502/5 від 12 грудня 2011 року «Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» суд вважає, що належить скасувати запис від 24 квітня 2008 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо обєкта нерухомого майна підвальні приміщення літ. І та ХІ загальною площею 43,90 кв.м в будинку № 4 по вулиці Радіщева Олександра м. Чернівців, реєстраційний номер майна 23066047, номер запису про право власності 1118 в книзі 152 с.336 за відповідачкою [PERSON] та зобовязати [PERSON] службу Чернівецького міського управління юстиції внести запис про скасування до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, повністю задовольнивши позовні вимоги, так як такого права власності на зазначені підвальні приміщення у неї немає і запис не відповідає дійсності, а в позасудовому порядку згідно чинного законодавства це зробити неможливо. На підставі викладеного, ст.ст.328, 334, 391 ЦК України, ст.10 ч.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.2, 19, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 3502/5 від 12 грудня 2011 року, Положення про Державну реєстраційну службу України, затвердженого указом Президента України № 401/2011 від 06 квітня 2011 року та

Outcome: approved