Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-22 00:00:00

В позові йдеться про те, що позивач є власником житлового будинку в смт. В.Березний, по вул. Шевченка, 18. В 2013 року він, без отримання відповідної архітектурно-будівничої документації, добудував до свого будинку торгові приміщення (загальна площа 58,8 кв.м.), що стверджується технічним паспортом від 20 жовтня 2015 року № 4028. 28 вересня 2011 року позивач отримав у приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (Державний акт ЯЛ № 073807). В звязку з тим, що у позивача належним чином не оформлено дозволу на проведення будівельних робіт, такий позбавлений можливості оформити право власності в позасудовому порядку. Посилаючись на наведене, позивач просить суд визнати за ним право власності на вбудовані торгові приміщення до житлового будинку. Позивач в судове засідання не зявився, однак подав в порядку ч.2 ст.158 ЦПК України заяву, в якій просив розглянути справу без його участі. Також зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання також не зявився, однак подав до суду заяву разом з довіреністю, в якій просив розглянути справу без його участі, проти позовних вимог не заперечив. Вивчивши матеріали справи, суд визнає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, виходячи з наступного. По справі встановлено, що позивачеві на праві приватної власності належить житловий будинок в смт. Великий Березний, вул. Шевченка, 18 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.02.2010 року № 25260218). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 073807 [PERSON] є власником земельної ділянки розміром 0,0472 га в смт. В.Березний по вул. Шевченка, 18. Згідно плану меж земельної ділянки вище вказану земельну ділянку зареєстровано під кадастровим номером 2120855100:01:004:0018. З технічного паспорту від 20.10.2015 року № 4028 вбачається, що позивач [PERSON], значиться власником житлового будинку з вбудованим магазином-кафе за адресою смт. В.Березний. вул. Шевченка, 18. 29.01.2013 року позивачу [PERSON] містобудування та архітектури Великоберезнянського району Закарпатської області видано будівельний паспорт на реконструкцію житлового будинку садибного типу, будівництво госпспоруд, гаражу за адресою смт. В.Березний, вул. Шевченка, 18. Посилаючись на наведене, позивач просить суд визнати за ним право власності на зазначений обєкті, тобто на вбудовані торгові приміщення до житлового будинку № 18 по вул. Шевченка в смт. Великий Березний Великоберезнянського району Закарпатської області. Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Відповідач проти позову не заперечив, що розцінюється судом, як визнання позову. Відповідно до ст.ст. 16,328 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавленим права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.1,2 ст. 331 ЦК України особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі; право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Зважаючи на вищенаведене, суд визнає, що в даному випадку наявні усі підстави для визнання за позивачем права власності на вказане вище самочинно збудоване нерухоме майно.

Outcome: approved