Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-03 00:00:00

В провадженні суду перебував позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], котра представляє власні інтереси та інтереси малолітнього [PERSON], третя особа Великобірківська селищна рада Тернопільського району Тернопільської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом\~ будинком по вул. Шевченка, 18 смт. Великі Бірки Тернопільського району Тернопільської області. На підставу позовних вимог посилається на ту обставину, що позивач є новим власником спірного будинку, відповідачі, котрі мають зареєстроване місце проживання в будинку, понад десять років у ньому не живуть, не тримають особистих речей та не беруть участі в утриманні житла. Ухвалою Тернопільського міськрайнного суду Тернопільської області від 04.02.2019 року, за заявою позивача було залишено позов без розгляду щодо відповідача [PERSON], оскільки остання не чекаючи рішення суду в добровільному порядку знялася з реєстраційного обліку. В судове засідання зявився представник позивача, котрий позов підтримав і з підстав, зазначених в ньому просить задовольнити вимоги в повному обсязі. Відповідачі своїм конституційним правом на захист не скористалися, заперечень щодо заявленого позову не надали, повноважного представника у суд не направили, хоча були повідомлений судом належним чином про день, час та місце розгляду справи. Суд вважає за можливе розглянути справу заочно за відсутності відповідачів, оскільки право на участь в судовому процесі є диспозитивним правом, а не обовязком учасників судового процесу. Третя особа направила клопотання про розгляд справи за відсутності їх представника і про визнання позову у повному обсязі. Всесторонньо та повно дослідивши матеріали справи, Суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Відповідно до\~ст.16 ЦК України\~кожен має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Позивач є власником спірного будинку по вул. Шевченка, 18 в смт. Великі Бірки Тернопільського району Тернопільської області, й це право [PERSON] набув в порядку спадкування після смерті своєї дружини, котра померла 04.08.2010 року; про що позивачем було отримане свідоцтво про право на спадщину, за реєстровим номером 2-521, видане 19.05.2011 року Першою львівською держнотконторою. Право власності стверджене інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за №133709230 від 08.08.2018 року. В будинку по вул. Шевченка, 18 смт. Великі Бірки Тернопільського району Тернопільської області мають зареєстроване місце проживання відповідачі [PERSON] з 14.05.1991 року, а малолітній [PERSON] з 19.12.2008 року. Актом опитування від 16.07.2018 року, складеним комісією Великобірківської селищної ради, встановлено, що відповідачі протягом останніх десяти років за місцем реєстрації не проживають. Будинок знаходиться в аварійному стані і не придатний проживання взагалі. 30.01.2019 року Великобірківською селищною радою представнику позивача надано письмову відповідь, змістом котрої стверджується, що відповідачі проживають без реєстрації у новозбудованому будинку за адресою вул. Л.Українки, 74 смт. Великі Бірки Тернопільського району, власником якого є [PERSON], котра також з 25 січня 2019 року зареєстрована у зазначеному житловому будинку. Відповідно до\~частини четвертої\~статті 156\~ЖК України\~до членів\~сімї власника\~відносяться особи,\~зазначені в\~частині другій\~статті 64\~цього Кодексу,\~а саме\~подружжя,\~їх діти\~і батьки.\~Членами сімї\~власника може\~бути визнано\~й інших\~осіб,\~якщо вони\~ постійно\~проживають разом\~з ним\~і ведуть\~з ним\~спільне господарство. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відтак за порівняльним аналізом статей 383, 391, 405 ЦК України та статей 150, 156 у поєднанні зі статтею 64 ЖК України слід дійти до висновку що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жилого приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сімї. З огляду на наведене, оскільки позивач ставить питання саме як новий власник нерухомого майна, набутого в 2011 році, про захист порушеного права власності на будинок, від осіб, які не є і не були членами його сімї (відповідачі зареєстрували право власності в 1991 та 2008 роках, відповідно) за встановлених судом фактичних обставин спір підлягає вирішенню з підстав статей 383 та 391 ЦК України. Позивач [PERSON] має право власності на спірне майно, а відповідач [PERSON], котра представляє власні інтереси та інтереси малолітнього [PERSON], [INFO], фактично проживаючи у іншому будинку за адресою вул. Л.Українки, 74 смт. Великі Бірки Тернопільського району, у добровільному порядку на вимогу позивача, як нового власника спірного будинку, не знімаються з реєстраційного обліку.

Outcome: approved