Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

В серпні 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа: КП ЖЕО №2 Полтавської міської ради про втрату права користування квартирою, в якому вказує, що [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу та реєстрації в Полтавському міському бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності від 16.03.1993 р. є власником квартири [ADDRESS]. Разом з позивачем зареєстрований [PERSON] [PERSON] та [PERSON] розірвали шлюб 01.03.2005 року. 11.07.2009 року між позивачем, як домовласником та відповідачем, як наймачем, було підписано договір №22, але з цього моменту [PERSON] не проживав за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилась, попередньо надавши заяву з проханням проводити розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що позов підтримує, просить задовольнити в повному обсязі з підстав, вказаних в позовній заяві. Відповідач [PERSON] до суду не з'явився, не повідомивши про причини неявки, незважаючи на те, що про час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином. Представник Третьої особи КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради не з'явився до суду, попередньо надавши заяву про розгляд справи без участі представника, зазначивши, що при винесенні рішення покладається на розсуд суду. Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач без поважних причин ухиляється від явки до суду, а тому суд, у відповідності до ч.4 ст. 169 ЦПК України, приходить до висновку, що справу потрібно вирішувати на підставі наявних у ній даних і доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу та реєстрації в Полтавському міському бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності від 16.03.1993 року є власником квартири [ADDRESS]. Разом з позивачем зареєстрований [PERSON] [PERSON] та [PERSON] розірвали шлюб 01.03.2005 року. 11.07.2009 року між позивачем, як домовласником та відповідачем, як наймачем, було підписано договір №22, але з цього моменту [PERSON] не проживав за адресою: [ADDRESS]. Згідно положень ст. 150 ЖК України, які узгоджуються зі змістом ст. 383 ЦК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 1 ст. 71 та ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи викладене, а також те, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS], за цією адресою не проживає з липня 2012 року, що створює перешкоди в користуванні квартирою її власнику - позивачу по справі [PERSON]., яка вимушена здійснювати оплату комунальних послуг за вказану особу та не може вільно розпорядитись власністю, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved