Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-17 00:00:00

В провадженні Вінницького міського суду Вінницької області знаходиться цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON] та [PERSON] за участю третіх осіб [PERSON] та Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками жилого домоволодіння. Позивач позовні вимоги мотивувала тим, що вона є власником 31/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в м. Вінниці по вулиці Кармелюка під номером 49 на підставі Свідоцтва про право на Спадщину за заповітом від 21.03.2000 року, виданого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори за реєстром №1-377, зареєстрованого КП ВООБТІ за реєстровим №7156 від 27.03.2000 року. Власниками іншої частини будинку є громадяни: [PERSON], якому належить 21/100 частини житлового будинку, [PERSON], якому належить 13/100 частини житлового будинку, [PERSON], якій належить 13/50 частини житлового будинку, [PERSON], якому належить 9/100 частки житлового будинку, відповідно до технічного паспорту від 16.08.2000 року. Рішенням обласного суду Вінницької області від 24.10.1985року встановлено порядок користування земельною ділянкою по вул Кармелюка, 49 м. Вінниці між попередніми і частково теперішніми власниками домоволодіння, а саме: виділено в користування [PERSON] (тепер [PERSON]Й.) 125 кв. м земельної ділянки під двором і 85 кв. м городу; [PERSON] виділено 69 кв.м городу; [PERSON] (тепер [PERSON]Г.) виділено 29 кв. м городу; [PERSON] (тепер [PERSON]О.) виділено 43 кв.м городу; [PERSON] (тепер [PERSON]В.) виділено 102 кв.м городу. Рішенням Староміського райсуду м. Вінниці від 28.03.1991року встановлено порядок користування двором по вул. Кармелюка, 49 м. Вінниці відповідно до висновку судово-технічної експертизи від 21.12.1990 р., виділено в користування [PERSON] 29 кв.м двору, [PERSON] 55 кв.м двору, [PERSON] 11 кв.м двору; [PERSON] 40 кв.м двору. Зазначеними рішеннями суду було встановлено порядок користування земельними ділянками виділеними під город та подвіря. Разом з тим, порядок користування земельною ділянкою, під якою розташований будинок та господарські будівлі, не встановлений. В даний час позивач вирішила приватизувати ту частину земельної ділянки, якою користується окремо від співвласників домоволодіння. Однак оформити приватизацію неможливо, оскільки між співвласниками будинку не встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований будинок. Наведене змусило позивача звернутись до суду з цим позовом. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов визнала. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав. Представник третьої особи Вінницької міської ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Відповідач [PERSON] та третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилися, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлені завчасно та належним чином. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником 31/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться у м. Вінниці по вулиці Кармелюка під номером 49 на підставі Свідоцтва про право на Спадщину за заповітом від 21.03.2000 року, виданого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори за реєстром №1-377, зареєстрованого в КП ВООБТІ за реєстровим №7156 від 27.03.2000 року. Власниками іншої частини будинку є громадяни: [PERSON], якому належить 21/100 частини житлового будинку, [PERSON], якому належить 13/100 частини житлового будинку, [PERSON], якій належить 13/50 частини житлового будинку, [PERSON], якому належить 9/100 частини житлового будинку, відповідно до технічного паспорту від 16.08.2000 року. Рішенням обласного суду Вінницької області від 24.10.1985року встановлено порядок користування земельною ділянкою по вул Кармелюка, 49 м. Вінниці між попередніми і частково теперішніми власниками домоволодіння, а саме: виділено в користування [PERSON] (тепер [PERSON]Й.) 125 кв. м земельної ділянки під двором і 85 кв. м городу; [PERSON] виділено 69 кв.м городу; [PERSON] (тепер [PERSON]Г.) виділено 29 кв. м городу; [PERSON] (тепер [PERSON]О.) виділено 43 кв.м городу; [PERSON] (тепер [PERSON]В.) виділено 102 кв. м городу. Рішенням Староміського райсуду м. Вінниці від 28.03.1991року встановлено порядок користування двором по вул. Кармелюка, 49 м. Вінниці відповідно до висновку судово-технічної експертизи від 21.12.1990 р. виділено в користування [PERSON] 29 кв.м двору, [PERSON] 55 кв.м двору [PERSON] 11 кв.м двору; [PERSON] 40 кв.м двору. Відповідно до технічного паспорту БТІ, висновку № 104 судово-будівельної технічної експертизи від 29.02.2014 року та висновку № 146 судово-будівельної технічної експертизи від 13.02.20015 року визначено, що [PERSON] належить 31/100 частини будинку (літера А) по вулиці Кармелюка, 49 в місті Вінниці, яка складається з кімнат 5-1, 5-2, 5- 3, 5-4, сіней 5-5, кухні 5-6, ванни 5-7, вбиральні 5-8, що становить 79,1 кв.м та окремо розташованими сараями літера «Д» площею 15,5 кв.м. та сарай літера «Д1» площею 7,5 кв.м, всього під сараями 23 кв.м. Загальна площа 102,1 кв.м. Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав. Порядок користування земельною ділянкою згідно з порядком використання, який склався фактично, не завдає шкоди її раціональному використанню, не ущемлює інтересів жодного із співвласників земельної ділянки та суміжних землекористувачів. Такий порядок користування земельною ділянкою склався протягом тривалого часу, не позбавляє можливості користуватись будинковолодінням, враховуючи проходи до будинку, господарських споруд, на вулицю. Відповідно до положень частини 1 статті 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника (землекористувача). Відповідно до положень частини 2 статті 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Частиною 4 цієї ж статті передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до розяснення Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року при встановленні порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку, суд враховує можливість нормального користування будинком, здійснення за ним догляду, розташування господарських будівель, можливості проходу з вулиці на подвір'я, а також враховуються вимоги санітарних правил, будівельних норм, правил протипожежної безпеки. На підставі викладеного,

Outcome: approved