Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-09 00:00:00

В провадження Краматорського міського суду надійшла цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON], [PERSON], [PERSON], про визначення порядку користування житловим приміщенням. В позовній заяві зазначено, що позивачу та відповідачам по справі на підставі свідоцтва про право власності, виданого згідно з розпорядженням органу приватизації виконкому міської ради від 13.10.2008 року № 17004/1, зареєстрованого в БТІ м. Краматорська 12.12.2008 року, номер запису 51912-П, на праві спільної часткової власності кожному належить по 1/8 частки квартири [ADDRESS]. Згідно технічного паспорту квартири її загальна площа - 153,3 кв.м., складається з восьми кімнат житловою площею 102,3 кв.м., в тому числі: 2 жила кімната - 9,80, 3 жила кімната - 10,30 кв.м., 6 жила кімната - 11,80 кв.м., 7 жила кімната - 19,60 кв.м., 10 жила кімната - 7,60 кв.м., 11 жила кімната - 11,90 кв.м., 12 жила кімната - 11,90 кв.м., 15 жила кімната - 19,40 кв.м., 1 коридор - 10,30 кв.м., 4 ванна - 2,60 кв.м., 5 туалет - 1,10 кв.м., 8 туалет - 1,10 кв.м., 9 ванна - 2,60 кв.м., 13 кладова - 1,70 кв.м., 14 кухная - 10,40 кв.м., 16 коридор - 5,10 кв.м., 17 коридор - 9,20 кв.м., балкон - 1,10 кв.м., балкон - 3,20 кв.м., лоджія - 2,60 кв.м.. Кожному з них відповідно до часток в спільній частковій власності належить 12,78 кв.м. житлової площі квартири. На теперішній час час в квартирі проживає він з дружиною та малолітньою донькою та відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Інші відповідачі в ній не проживають. Позивач зі своєю сім'єю за згодою інших співвласників займає кімнату 15 площею 19,40 кв.м.. Спірна квартира є його єдиною власністю, за яку він сплачує платежі. Відповідно до законодавства вони з відповідачами в рівних частках повинні нести витрати на утримання квартири, однак, вони не завжди мають можливість сплачувати ці витрати. Заборгованість за комунальні платежі, які утворилися за даною квартирою стягуються також із нього. Просить визначити порядок користування даною квартирою. Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність. На позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надали до суду заяву, в якій просять розглянути справу у їх відсутність. Проти позовних вимог про надання [PERSON] в користування жилої кімнати 15 площею 19,40 кв.м. не заперечують. Суд, дослідивши позов та надані заяви та докази, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Як вбачається із копії свідоцтва про право власності, копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно БТІ м. Краматорська від 12.12.2008 (а.с. 3, 4) власниками на квартири [ADDRESS] є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], вона складається з 8 кімнат житловою площею 102,30 кв.м., у тому числі:2 жила кімната - 9,80, 3 жила кімната - 10,30 кв.м., 6 жила кімната - 11,80 кв.м., 7 жила кімната - 19,60 кв.м., 10 жила кімната - 7,60 кв.м., 11 жила кімната - 11,90 кв.м., 12 жила кімната - 11,90 кв.м., 15 жила кімната - 19,40 кв.м., 1 коридор - 10,30 кв.м., 4 ванна - 2,60 кв.м., 5 туалет - 1,10 кв.м., 8 туалет - 1,10 кв.м., 9 ванна - 2,60 кв.м., 13 кладова - 1,70 кв.м., 14 кухная - 10,40 кв.м., 16 коридор - 5,10 кв.м., 17 коридор - 9,20 кв.м., балкон - 1,10 кв.м., балкон - 3,20 кв.м., лоджія - 2,60 кв.м.. Загальна площа 153,30 кв.м.. Загальна площа без балкону 146,40 кв.м.. (а.с. 5-6) В судовому засіданні встановлено, що між співвласниками квартири - сторонами по справі маються суперечки з приводу користування житловим приміщенням та участі кожного в оплаті житлово - комунальних послуг. З огляду на вказане позивач [PERSON] просить суд виділити йому в користування жилу кімнату (15) площею 19,40 кв.м., залишивши інші жилі кімнати в користуванні відповідачів, а допоміжні приміщення - у спів власному користуванні всіх співвласників. Відповідачі проти встановлення такого порядку користування не заперечували. Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки визначення порядку користування квартирою необхідно позивачу для забезпечення нормального існування, крім того, інші відповідачі не заперечували проти виділу йому у користування жилої кімнати 15 площею 19,40 кв.м.. Визначення порядку користування житлом не призведе до порушення прав сторін, оскільки не припиняє їх право власності на відповідну частку у спільному частковому майні.

Outcome: approved