Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-31 00:00:00

В провадженні Індустріального районного суду м. Дніпропетровська перебувала цивільна справа №202/5382/16-ц. Заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 29 серпня 2016 року позовні вимоги [PERSON] задоволено частково. Судом встановлено, що при постановленні зазначеного заочного рішення не було розглянуто позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами [PERSON], в яких остання просила суд визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою №23, що знаходиться за адресою: м.Дніпро, вул. Котляревського, буд. 11а; визнати за нею право власності на домоволодіння №65 по вул. Далекосхідній у м. Дніпро та визнати за нею право власності в порядку набувальної давності на квартиру №23, що знаходиться за адресою: м.Дніпро, вул. Котляревського, буд. 11а, загальною площею 54,9кв.м. та житловою площею 30,8кв.м. Сторони в судове засідання не з?явилися, про час і місце його проведення повідомлялися належним чином. Відповідно до ч.1 ст. 220 ЦПК України, суд, що ухвалив рішення, може за заявою осіб, які беруть участь у справі, чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно якої-небудь позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення. Вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до ордеру на житлове приміщення за №02835 виданого Виконавчим комітетом Амур-нижньодніпровської ради народних депутатів від 04 грудня 2003 року на квартиру [ADDRESS] у вказаній квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON]М та [PERSON]І, а також [PERSON] Третя особа з самостійними вимогами [PERSON] проживає у вказаній квартирі з січня 2006 року. Відповідач [PERSON] у вказаній вище квартирі не проживає понад шість років, відповідач [PERSON] у вказаній вище квартирі не проживає понад один рік, їхніх речей та особистого майна у квартирі не має, добровільно знятися з місця реєстрації вони бажання не виявили, перешкод у користуванні квартирою позивач їм не чинила. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.1ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Статтею 71 Житлового Кодексу Української РСР передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 Житлового Кодексу Української РСР передбачено, що визнання особи такою,що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Реєстрація відповідачів у квартирі [ADDRESS] перешкоджає [PERSON], оскільки необхідно сплачувати комунальні послуги за всіх зареєстрованих осіб. З січня 2006 року третя особа з самостійними вимогами [PERSON] проживає у [INFO], підтримує її у належному стані, проводить ремонтні роботи, господарє в ній, сплачує комунальні послуги, продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше ніж десять років. Частина 1 статті 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. В силу ч.ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно п.9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р.: Відповідно до\~частини першої статті 344 ЦК\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неїпідстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиї мспадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). Третя особа з самостійними вимогами [PERSON] відкрито та безперервно володіє зазначеною квартирою більш, ніж 10 років. В силу ст. 16 ЦК України, єдиним правовим способом захисту порушених прав є визнання права власності за набувальною давністю, що відповідає діючому законодавству. Згідно договору оренди від 03 травня 2016 року №05/2016 укладеного між [PERSON] та відповідачем [PERSON], позивач надала в оренду квартиру №23 у м.Дніпро по вул. Котляревського, буд. 11а та домоволодіння №65 по вул. Далекосхідній у м.Дніпро. Пунктом 5.1.2. зазначеного вище договору передбачено, що не пізніше 5 днів з моменту передачі Об'єктів оренди орендодавець зобовязаний передати Орендарю копії правовстановлюючих документів та технічної документації на обєкти оренди. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами [PERSON] підлягають частковому задоволенню, оскільки позовні вимоги в частині визнання права власності на домоволодіння №65 по вул. Далекосхідній у м. Дніпро не підтверджується матеріалами справи, а інших належних та допустимих доказів на їх підтвердження не надано. На підставі викладеного і

Outcome: partial