Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-19 00:00:00

В провадженні суду перебуває позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про усунення перешкод в користуванні майном , шляхом зняття з реєстрації проживання за адресою [ADDRESS] . На обґрунтування позову зазначає, що позивачка є власником земельних ділянок за означеною вище адресою, відповідачі, як попередні власник та користувач земельних ділянок, за цією ж адресою мають зареєстроване місце проживання, хоча ніколи там не жили, оскільки ніякого житла по [ADDRESS] , немає. З огляду на наведене просить захистити її право, як нового власника майна, в обраний позивачкою спосіб. В судове засідання позивач та його представник з`явилися, позов підтримали і з підстав, зазначених в ньому просить задовольнити вимоги в повному обсязі. Відповідачі своїм конституційним правом на захист не скористалися, заперечень щодо заявленого позову не надали, повноважного представника у суд не направили, хоча були повідомлені судом належним чином про день, час та місце розгляду справи. Суд вважає за можливе розглянути справу заочно за відсутності відповідачів, оскільки право на участь в судовому процесі є диспозитивним правом, а не обов`язком учасників судового процесу. Всесторонньо та повно дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Відповідно до ст.16 ЦК України кожен має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. [PERSON] , на праві приватної власності належать земельні ділянки із кадастровими номерами 6110100000:01:004:0194, 6110100000:01:004:0195, 6110100000:01:004:0196, площами 0,001 га, 0,0445 га, 0,0455 га відповідно, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Зазначене підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 1199727908, № 199728884. № 199728489 від 11.02.2020. Означені земельні ділянки утворені в результаті поділу земельної ділянки із кадастровим номером 6110100000:01:0040124, площею 0,1 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, (присадибна ділянка), місце розташування - [ADDRESS] . Остання була придбана позивачкою у [PERSON] за договором купівлі - продажу земельної ділянки, посвідченим 03.02.2009 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О. та зареєстрованим у реєстрі за № 211. Однак, [PERSON] без достатньої правової підстави, повторно заволоділа земельною ділянкою із кадастровим номером 6110100000:01:0040124, зареєструвавши право власності на неї 15.07.2016. В подальшому, в результаті її поділів були утворені земельні ділянки із кадастровими номерами 6110100000:01:004:0194, 6110100000:01:004:0195, 6110100000:01:004:0196, площами 0,001 га, 0,0445 га, 0,0455 га відповідно. Останні, рішенням Тернопільського міськрайонного суду у справі № 607/5807/18, котре набрало законної сили, витребувані із чужого незаконного володіння на користь позивачки. За адресою місцезнаходження вищевказаних земельних ділянок: [ADDRESS] , нерухомого майна (тобто житла) немає. Водночас, за вказано адресою реєстроване місце проживання відповідачів, що підтверджується відповіддю Відділу реєстрації проживання особи Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради № 186/28-03 від 09.02.2021. Згідно з Інформаційною довідкою № 243241787, сформованою 05.02.2021 за результатами запиту в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за спірною адресою державна реєстрація права власності проведена лише на належні позивачці земельні ділянки. Із довідки № 130/20А, вид. 28.12.2020 ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації», вбачається, що згідно з обліку технічної інвентаризації станом на 29.12.2012 за адресою: [ADDRESS] , немає зареєстрованого нерухомого майна в м. Тернополі. Зазначене підтверджується також актом ДП «Фаворит» від 26.12.2020 про відсутність забудови за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Таким чином, будь-яке житло адресою: [ADDRESS] , відсутнє, що виключає можливість проживання відповідачів за вказаною адресою та ймовірне порушення їх житлових чи інших прав. Добровільно відповідачі, на вимогу нового власника майна, відмовляються знятися з реєстраційного обліку проживання. Встановлено, що [PERSON] зверталася до Відділу реєстрації проживання особи Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради. Однак, у знятті відповідачів із реєстрації, [PERSON] відмовлено та роз`яснено, що у п. 26 розділу «Зняття з реєстрації місця проживання» Правилами реєстрації місця проживання, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 № 207, підставою знятгя з реєстрації зазначено рішення суду, яке набрало законної сили, зокрема про зняття з реєстрації місця проживання особи. Реєстрація [PERSON] , [PERSON] за адресою місцезнаходження належних позивачці земельних ділянок, на яких житло в розумінні ст. 379 ЦК України відсутнє, спричиняє розбіжності у документах, породжує для [PERSON] юридичні наслідки, створює перешкоди у реалізації права власності позивачки, оскільки як пояснює остання, вона має намір здійснювати будівництво житлового будинку, що в подальшому призведе до виникнення у відповідачів права користування ним. Положеннями ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як визначено ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Тобто зазначені норми визначають право власника вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який він вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому, немає значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Outcome: approved