Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-04 00:00:00

В серпні 2016 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що 1 липня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці (Орендодавець) та гр. [PERSON] (Орендар) укладено попередній договір оренди нерухомого військового майна №268/2015-п, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: [ADDRESS] (літ.А). Відповідно до п.2.1.1 договору встановлено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 126, 45 кв.м., в [ADDRESS]. Вищевказане майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 02.07.2015року. 01.10.2015 року між КЕВ м. Чернівці та [PERSON] укладено Додаткову угоду до попереднього договору оренди нерухомого військового майна №268/2015- П від 01.07.2016 року та передано у платне користування 4,00 кв.м. у вищезазначеній будівлі згідну Акту приймання -передачі від 01.10.201 року. 01.11.2015 року укладено Додаткову угоду №2 до попереднього договору оренди нерухомого військового майна №268/2015- П від 01.07.2016 року, якою погодили передачу нежитлових вбудованих приміщень площею 15.45 кв.м. в будівлі [NUMBER], які повертаються у зв'язку з заявою [PERSON] про зменшення орендованої площі. Наведене вище підтверджується Актом приймання-передачі від 01.11.2015 року. Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 02 липня 2015 року по 30 червня 2016 року включно. Згідно п. 1.1 вищевказаного договору, Сторона 1 зобов'язується протягом 12 місяці з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди. Листом від 03.06.2016 року №1396 позивач проінформував відповідача про необхідність звільнити орендоване приміщення на підставі п.5.3, у зв'язку з закінченням терміну дії вищезазначеного договору. Повторно листом від 02.07.2016 року №1663 позивач проінформував відповідача про необхідність негайно звільнити орендоване приміщення та передати їх згідно акту приймання-передачі (копія листа додається). На дані листи відповідач не відреагував. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Оскільки термін дії, укладеного між сторонами договору оренди закінчився 30.06.2016 року, [PERSON] зобов'язаний повернути ,з урахуванням укладених Додаткових угод нежитлові приміщення площею 115.00 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] - КЕВ м. Чернівці. Згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Згідно з ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи залагодження матеріальної шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб. На підставі вищезазначеного, вважаємо, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Просить зобов'язати гр. [PERSON] звільнити нежитлові вбудовані приміщення площею 115.00 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: [ADDRESS] (літ.А) , протягом двадцяти днів, починаючи з наступного дня, після набрання рішення законної сили, стягнути з гр. [PERSON] (інд.код. [NUMBER]) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ 08179180) понесені судові витрати. Представник позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, просив позов задоволити в повному об'ємі. Відповідач в судове засідання не з'явився, не повідомивши суд про причини своєї неявки, хоча належним чином були повідомленні про день час та місце слухання справи судовими повістками. Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно цих вимог закону судом встановлено, що 1 липня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці (Орендодавець) та гр. [PERSON] (Орендар) укладено попередній договір оренди нерухомого військового майна №268/2015-п, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: [ADDRESS] (літ.А). Відповідно до п.2.1.1 договору встановлено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 126, 45 кв.м., в [ADDRESS]. Вищевказане майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 02.07.2015року. 01.10.2015 року між КЕВ м. Чернівці та [PERSON] укладено Додаткову угоду до попереднього договору оренди нерухомого військового майна №268/2015- П від 01.07.2016 року та передано у платне користування 4,00 кв.м. у вищезазначеній будівлі згідну Акту приймання -передачі від 01.10.201 року. 01.11.2015 року укладено Додаткову угоду №2 до попереднього договору оренди нерухомого військового майна №268/2015- П від 01.07.2016 року, якою погодили передачу нежитлових вбудованих приміщень площею 15.45 кв.м. в будівлі [NUMBER], які повертаються у зв'язку з заявою [PERSON] про зменшення орендованої площі. Наведене вище підтверджується Актом приймання-передачі від 01.11.2015 року. Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 02 липня 2015 року по 30 червня 2016 року включно. Згідно п. 1.1 вищевказаного договору, Сторона 1 зобов'язується протягом 12 місяці з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди. Листом від 03.06.2016 року №1396 позивач проінформував відповідача про необхідність звільнити орендоване приміщення на підставі п.5.3, у зв'язку з закінченням терміну дії вищезазначеного договору. Повторно листом від 02.07.2016 року №1663 позивач проінформував відповідача про необхідність негайно звільнити орендоване приміщення та передати їх згідно акту приймання-передачі (копія листа додається). На дані листи відповідач не відреагував. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Оскільки термін дії, укладеного між сторонами договору оренди закінчився 30.06.2016 року, [PERSON] зобов'язаний повернути ,з урахуванням укладених Додаткових угод нежитлові приміщення площею 115.00 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] - КЕВ м. Чернівці. Згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Згідно з ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи залагодження матеріальної шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити, а тому слід зобов'язати гр. [PERSON] звільнити нежитлові вбудовані приміщення площею 115.00 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: [ADDRESS] (літ.А), протягом двадцяти днів, починаючи з наступного дня, після набрання рішення законної сили, стягнути з гр. [PERSON] (інд.код. [NUMBER]) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ 08179180) понесені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved