Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-05 00:00:00

в провадження Голосіївського районного суду м.Києва надійшла позовна заява КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги в розмірі 3 973 гривні копійок, 3% річних в розмірі 159 гривень 07 копійок та судових витрат у справі. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі та утриманні КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району». Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. На її ім»я відкрито особовий рахунок №64140. Крім неї в кваритрі зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] У будинку і квартирі за вищевказаною адресою безперебійно надавались та надаються житлово-комунальні послуги. Однак, в порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, а також вимог Житлового кодексу України, відповідачі ухиляються від виконання покладених на нього зобов'язань щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого виникла заборгованість, сума якої за період з 01.05.2015 р. по 01.09.2016 р. складає 3 973,92 гривень. Крім того, з урахуванням ч.2 ст.625 ЦК України, позивач просить стягнути з відповідачів 3% річних в розмірі в розміфрі 159,07 гривень. В ході розгляду справи представник позивача подала заяву про зменшення розміру позовних вимог у зв»язку з погашенням заборгованості за надані послуги, відповідно до якої просить стягнути з відповідачів 3% річних від суми боргу та судові витрати у справі. Представник позивача подала заяву про рогляд справи за її відсутності та підтримання позовних вимог в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, надавши письмові заперечення проти заявлених позивачем вимог, посилаючись на відсутність укладеного договору щодо надання послуг між нею та позивачем, та пітверджуючих документів надання послуг. Крім того, [PERSON] зазначає, що нараховану заборгованість за житлово-комунальні послуги нею було оплачено в повному обсязі, на підтвердження чого надала відповідні докази. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судову засідання не з»явилися, про місце і час слухання справи повідомлялися належним чином. Пощтові повідомлення повернулись до суду за закінченням терміну зберігання. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідачі проживають за адресою: [ADDRESS]. Зазначена квартира перебуває у приватні власності, що підтверджується довідкою Форми 3, яка міститься в матеріалах справи. Власником квартири є відповідач [PERSON] Разом з [PERSON] за вказаною адресою зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва». Відповідачі отримують житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Доказів на підтвердження того, що зазначений вид послуг не надається, або ж надається не в повному обсязі, або ж неналежної якості, або ж звернень відповідачів у спірний період до обслуговуючої організації або балансоутримувача будинку з приводу неналежного надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території відповідачами надано не було. Між сторонами договір про обслуговування прибудинкової території та надання комунальних послуг не укладався, але обов»язок сплачувати квартплату та за надані комунальні послуги в даному випадку виникає в силу положень спеціального закону, який регулює даний вид правовідносин. В силу положень ст.319 ЦК України власність зобов»язує. Згідно з положеннями ст.322 ЦК України власник зобов»язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ст.151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до п.5. ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир (кімнат) вносять плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. При простроченні внесення вказаної плати стягується пеня з розрахунку 1 процент від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 100 процентів загальної суми боргу. Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується розрахунком заборгованості, загальний борг по оплаті житлово-комунальних послуг в квартирі [ADDRESS] за період з 01.05.2015 р. по 01.09.2016 р. становив 3 973,92 гривень. Після пред»явлення позову відповідач [PERSON] сплатила на рахунок позивача грошові кошти в розмірі 5712,51 гривняґ. Зазначивши призначення платежу: сплата за послуги з утримання будинку з квітня 2015 р. по лютий 2017 р. Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором. Оскільки заборгованість була сплачена відповідачами після пред»явлення позову і [PERSON] надані докази лише про погашення суми заборгованості за послуги з утримання будинку, сплачені в бережні 2017 р., суд приходить до висновку про обгрунтованість заявлених вимог позивача про стягнення 3% річних за прострочення виконання грошового зобов»язання, яким є оплата послуг. Згідно з наданим позивачем розрахунком, 3% річних від суми боргу за період з травня 2015 р. по серпень 2016 р. становить 159 гривень 07 копійок. Враховуючи викладені обставини, позовні вимоги «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» в цій частині підлягають задоволенню. Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст.141 ЦПК України і вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати у справі, оскільки пред»явлену до стягнення суму боргу було погашено після пред»явлення позову.

Outcome: approved