Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-05 00:00:00

В серпні 2016 року ОСББ «Чайка» \~звернулось до суду з позовом до [PERSON] \~про \~стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свої вимоги мотивували тим, що відповідачка зареєстрована та проживає у \~[INFO]. \~\~Власником вказаної квартири була мати відповідачки [PERSON], яка померла 14.04.2014 р. Після смерті матері саме відповідачка фактично проживає в квартирі та отримує за вказаною адресою житлово-комунальні послуги, \~однак протягом тривалого часу не оплачує ці послуги. Посилаючись на викладене, позивач просить суд \~стягнути з відповідачки на його користь \~заборгованість борг в розмірі 9\~314 грн. 54 коп., інфляцію у розмірі 8\~257 грн. 59 коп., 3% річних у розмірі 745 грн. 67 коп., а також судовий збір в розмірі 609 грн. 00 коп. Відповідно до заяви, представник позивача просив про розгляд справи без його участі, підтримав вимоги та не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачка в судове засідання \~не зявилась, повідомлялась про розгляд справи належним чином, причини неявки суду не повідомила. Згідно ухвали суду проводиться заочний розгляд справи. Дослідивши надані докази, суд встановив наступне. Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Чайка» є господарською некомерційною організацією, що діє на підставі Статуту. Згідно п.2.3 Статуту ОСББ «Чайка» загальними зборами обєднання встановлюється розміри платежів і внесків членів обєднання, а кожен член обєднання зобовязаний виконувати рішення статутних органів та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі і внески. З матеріалів справи вбачається, що власником особового рахунку, закріпленого за квартирою № 15 будинку № 8 по вул. Чайковського в м. Миколаєві \~була [PERSON], яка 14.04.2014 р. померла. Згідно Довідки виданої ОСББ «Чайка» за № 178 від 30.08.2016 р. відповідачка [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO]. Відповідно до Акту про не проживання від 16.11.2015 р. вбачається, що [PERSON] за вищевказаною адресою не проживає з 01.09.2008 р. Починаючи з 1981 року в квартирі [ADDRESS] \~зареєстрована та проживає відповідачка [PERSON], яка є споживачем житлово-комунальних послуг, що постачаються за вказаною адресою. З матеріалів справи вбачається, що позивачем неодноразово було попереджено відповідачку про необхідність сплатити борг за житлово-комунальні послуги, що постачаються до квартири, в якій вона проживає. Проте відповідачка вимоги позивача не виконувала, жодних дій з погашення заборгованості не вчиняла. Відповідно до п. 11.3 Статуту член обєднання зобовязаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі. Згідно п. 8.2 Статуту у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обовязкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна обєднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків», обєднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обовязків, належного утримання і використання неподільного та загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків», власник член обєднання, зобовязаний: виконувати вимоги статуту обєднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі тощо. Як вбачається з матеріалів справи (Розрахунку заборгованості та Акту ОСББ «Чайка» від 19.08.2016 р.), станом на 01.08.2016 р. відповідачка перед позивачем має заборгованість за комунальні послуги: за період з 01.12.2013 року по 01.08.2016 року - 9 314 грн. 48 коп. Крім того позивачем зазначено, що внаслідок несплати відповідачкою комунальних послуг протягом тривалого часу, вона має сплатити позивачу також інфляцію в розмірі 8\~257 грн. 59 коп., 3 % річних в розмірі 745 грн. 67 коп. Згідно із положеннями статей 526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та актів цивільного законодавства, з дотриманням строку (терміну) його виконання, якщо такий встановлено зобовязанням. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України). Враховуючи вищевикладене суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідачки заборгованості за комунальні послуги, інфляції та 3% річних, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: partial