Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-17 00:00:00

В позовній заяві прокурор вказує, що 13 вересня 2012 року між Глинською сільською радою, Калинівського району, Вінницької області та громадянином [PERSON], було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 17, 5 га ріллі із земель запасу, яка знаходиться на території Глинської сільської ради в межах населеного пункту с. Глинськ. Рішенням сесії Глинської сільської ради Калинівського району від 29.12.2011 затверджено розрахунки нормативно грошової оцінки земель населених пунктів по Глинській сільській раді, переданих в оренду [PERSON] Згідно витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земель відділу Держземагенства в Калинівському районі № 28-0.2-1135/2-15 від 25.02.2015 станом на 2015 рік з урахуванням коефіцієнтів індексації, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 17, 5 га на території Глинської сільської ради, переданих в оренду [PERSON], становить 585 368, 05 грн. Згідно довідки № 28-0.2-1267/2-15 від 04.03.2015 відділу Держземагенства у Калинівському районі, із застосуванням мінімальної ставки орендної плати, визначеної Податковим кодексом України розмір мінімальної орендної плати мав би ставити 17 561, 04 грн., а фактично згідно вказаного договору оренди землі - визначено розмір 450, 00 грн. за 1 га землі в рік. Калинівською районною держаною адміністрацією 17.10.2013 року направлено лист [PERSON] щодо приведення ставок орендної плати у відповідність до вимог чинного податкового та земельного законодавства. Вказаний лист залишено відповідачем поза увагоюУ подальшому відділом Держземагенства у Калинівському районі повторно направлено лист [PERSON] з пропозицією привести розмір орендної плати в договорі оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства. Однак, відповідачем на пропозиції Держземагенства відповіді не надано. Тому позивач звертається до суду з даним позовом. В судовому засіданні прокурор прокуратури Калинівського. району Горденко Д.О. заявлені позовні вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити. Представник Глинської сільської ради Калинівського району, сільський голова Підреза А.Л. в судовому засіданні заявлені прокурором позовні вимоги підтримала, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини. Відповідач в судовому засіданні проти заявлених позивачем позовних вимог не заперечував, оскільки в 29.04.2015 року з орендодавцем укладено додаткову угоду, згідно якої орендну плату він платить за новими тарифами в сумі 17 561, 04 грн.,проте зміни до договору ще не зареєстровані. . Заслухавши пояснення сторін, оцінивши зібрані докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Так, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що 13 вересня 2012 року між Глинською сільською радою, Калинівського району, Вінницької області та громадянином [PERSON], жителем с. Глинськ, Калинівського району, Вінницької області, відповідно до Рішення 12 сесії 6 скликання Глинської сільської ради Калинівського району Вінницької області № 157 від 15.08.2012 «Про затвердження проекту відведення земельної ділянки громадянину [PERSON] для ведення фермерського господарства» укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 17, 5 га ріллі із земель запасу, яка знаходиться на території Глинської сільської ради в межах населеного пункту с. Глинськ, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Калинівському районі Вінницької області за № 052168064005942. Відповідно до п.п. 10, 13 вказаних договорів, обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, інших випадках, визначених законодавством. Відповідно до ст.288, 289 Податкового кодексу України для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки. Рішенням сесії Глинської сільської ради Калинівського району від 29.12.2011 затверджено розрахунки нормативно грошової оцінки земель населених пунктів по Глинській сільській раді, переданих в оренду [PERSON] Згідно витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земель відділу Держземагенства в Калинівському районі № 28-0.2-1135/2-15 від 25.02.2015 станом на 2015 рік з урахуванням коефіцієнтів індексації, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 17, 5 га на території Глинської сільської ради, переданих в оренду [PERSON], становить 585 368, 05 грн. (п'ятсот вісімдесят п'ять тисяча триста шістдесят вісім гривень 05 копійок). Згідно довідки № 28-0.2-1267/2-15 від 04.03.2015 відділу Держземагенства у Калинівському районі, із застосуванням мінімальної ставки орендної плати, визначеної Податковим кодексом України розмір мінімальної орендної плати мав би ставити 17 561, 04 грн., а фактично згідно вказаного договору оренди землі, розмір орендної плати до 2015 року складав 450, 00 грн. за 1 га землі в рік. Калинівською районною держаною адміністрацією 17.10.2013 року направлено лист [PERSON] щодо приведення ставок орендної плати у відповідність до вимог чинного податкового та земельного законодавства. Вказаний лист залишено відповідачем поза увагоюУ подальшому 08.09.2014 року відділом Держземагенства у Калинівському районі повторно направлено лист [PERSON] з пропозицією привести розмір орендної плати в договорі оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства. Однак, відповідачем на пропозиції Держземагенства відповіді не надано. Враховуючи, що відповідач проти задоволення позову не заперечує, тому, відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. За вказаних обставин суд вважає за можливе внести зміни до договору оренди земельної ділянки в частині сплати розміру орендної плати. Відповідно ч.3ст.88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави. Враховуючи , що прокурор звільнений від сплати судового збору, позов задоволено, тому судовий збір слід стягнути з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved