Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-30 00:00:00

В провадженні Дергачівського\~ районного суду Харківської області знаходиться цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] « Про визнання порядку користування житловим будинком , надвірними будівлями та земельною ділянкою». В підтвердження позовних вимог позивач посилається на те ,що позивачу та відповідачу [PERSON]\~ на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 січня 2016 року , виданого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], належить по 1/4 частки житлового будинку з надвірними спорудами № 137 по вул. Малоданилівський Шлях ( колишня вулиця Петровського) смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області на праві спільної часткової власності. В житловому будинку літ А-1 з прибудовою літ. А1-1\~ [PERSON] та [PERSON] займають\~ половину основного будинку і половину прибудови, а саме: в житловій прибудові літ. А1 - 1 прзивач\~ займає приміщення 2-3 пл. 16,3 м.2\~ та приміщення 2-4 пл. 8,9 м.2 - житлові кімнати. Відповідач [PERSON] в основному будинку літ. А-1 займає приміщення\~ 2-5 пл. 12,1 м. 2 та прим. 2-6 пл. 17,8 м 2- житлові кімнати. Спільно з братом [PERSON]\~ позивач користуються приміщенням 2-1 вітальнею пл. 5 м2, прим. 2-2 коридором пл. 7,5м2, їдальнею 2-7 пл. 5,2 м2, кухнею 2-8 пл. 4,3 м.\~ та надвірними будівлями\~ гаражем літ.\~ « В»\~ , літньою кухнею літ. «Г»\~ , з прибудовою літ. « г»\~ , сараєм літ. « З,Е»\~ , вбиральнею літ. «Ж» та\~ половиною огорожі . Щодо спільного користування цими приміщеннями у сторін виникають\~ сварки Другий відповідач за позовом - [PERSON] займає другу половину основного будинку літ. А-1, половину прибудови літ. А1-1 та надвірні споруди : гараж літ. « л» , літня кухня літ.»Б» , вбиральня « Д» , половина огорожі. Йому належить 1/2 \~ частка вказаного домоволодіння, що підтверджується відомостями вказаними\~ в технічному паспорті. Земельна ділянка, на якій розташоване вказане домоволодіння становить 1200 м2. Відповідач [PERSON] користується\~ 1/2 частиною земельної ділянки з ізольованим виходом на вул. Малоданилівський Шлях ( колишня вул. Петровського). Позивач та відповідач [PERSON] також користуються 1/2 частиною земельної ділянки з ізольованим виходом на вул. Малоданилівський Шлях. Виходячи з того, що сторони не можуть\~ добровільно визначити порядок користування вказаною часткою житлового будинку, надвірних будівель та земельної ділянки, для вирішення цього питання\~ [PERSON] вимушена звернутися до суду з позовною заявою. Позивач згідно поданої заяви\~ просить розглядати справу у її відсутність , та винести рішення відповідно до висновку\~ експертизи . Відповідач\~ [PERSON] відповідно\~ до поданої заяви просить\~ розглядати справу у його відсутність та винести рішення відповідно до висновку\~ експертизи . Відповідач [PERSON]\~ в судове засідання не зявився , відповідно до заяви просив розглядати справу у його відсутність, проти позову не заперечує. Суд ,дослідивши матеріали справи , прийшов до висновку до наступного . Судом достовірно встановлено , що позивачу та відповідачу - [PERSON]\~ на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 січня 2016 року , виданого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], належить по 1/4 частки житлового будинку з надвірними спорудами № 137 по вул. Малоданилівський Шлях ( колишня вулиця Петровського) смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області на праві спільної часткової власності. Другий відповідач за позовом [PERSON] займає другу половину основного будинку літ. А-1, половину прибудови літ. А1-1 та надвірні споруди : гараж літ. «л» , літня кухня літ.» Б» , вбиральня «Д», половина огорожі. Йому належить 1/2\~ частка вказаного домоволодіння. Між сторонами виник конфлікт стосовно\~ користування\~ домоволодінням , надвірними будівлями та земельною ділянкою. Оскільки , відповідно\~ висновку\~ судової будівельної технічної експертизи від\~ 17.11.2017 року № 12699 визначено один порядок користування\~ домоволодінням , надвірними будівлями та земельною ділянкою,\~ суд вважає можливим визначити порядок користування за варіантом -\~ І. Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи\~ від\~ 17.11.2017 року № 12699 встановлено : Щодо\~ порядку користування\~ житловим будинком\~ і надвірними будівлями : І співвласнику ідеальна частка\~ 1/2 частини\~\~ ( [PERSON] ) по житловим будівлям : А-1 загальна\~ вартість\~ 80035 , вартість\~ на 1 м.2\~ 1342.87 , житлова кімната 1-4 , площею 8.1\~ , житлова кімната -\~ 1-5 ,\~ площею 17.0 ,\~ житлова кімната\~ 1-6\~ площею\~ 4.6\~ вартістю 52661 грн. А1-1\~ загальна\~ вартість\~ 106812 ,\~ на 1 м.2\~ 1656 .0 житлова кімната\~ 1-2\~ , площа\~ 19.6 , коридор 1-3 , площа 5.1 , житлова кімната 1-7\~ площа\~ 7.1\~ вартість\~ 52661 грн. а2 загальна вартість\~ 14406 , вартість на 1 м.2\~ - 1220.85 , вітальня\~ 1-1 , площа 6.0 , кухня\~ 1-8 , площа\~ 5.8\~ , вартість\~ 14406 грн. \~\~ Разом по житловим\~ площею 73.3\~ вартістю\~ 106950 грн\~ . По надвірним будівлям\~ : Літ . « Б» літня кухня\~ вартість\~ 33570 грн., літ. «б» льох\~ 5071грн. , літ.\~ «б1» тамбур\~ 3956 грн.\~ ,\~ літ. « Д « вбиральня 1169грн. ,\~ літ. « Л» гараж 80631грн. ,\~ літ. «л» - оглядова яма вартість\~ 5056 грн., №1 колонка ,вартість\~\~ 10064грн. , №3-№5\~ частина огорожі\~ 2973. 5 ( 5947*1/2 ) . Разом по надвірним\~\~ 142490.5 Усього вартість в грн..\~ 249440.5\~ ,арифметична частка за варіантом\~ 51/100\~ відступ від ідеальної частини\~ більше на\~ 5519. 5 ІІ співвласнику\~ [PERSON]\~ ідеальна частка\~\~ 1/4\~ по житловим будівлям\~ : А-1\~ загальна вартість\~ 80035 на 1 м.2\~ 1342 . 87 ,\~ житлова\~ кімната 2-5 ,площею 12.1,\~ житлова кімната 2-6\~ площею\~ 17.8 вартістю 40152 грн.. А1-1 загальна\~ вартість\~ 106812 на 1 м.2\~ 1656.0\~ частина коридору\~ 2-2 площею 3.6\~ вартість 5962 грн. а\~\~ вартість загальна 22034 , на 1 м.2\~ 1519.59 , вітальня ,\~ 2-1 , площею\~ 5.0 вартість 7598 грн. Разом по житловим\~ площа\~ 38.5\~ вартість -\~ 53712 грн. По надвірним будівлям «а1»\~ ганок\~ вартість\~ 186 грн. «В»\~ гараж\~ вартість 25125 грн. №1 частина колонки 5210 .5 ( 10421 *1/2 ) №3-№5\~ частина огорожі\~\~ вартість 1486.75\~ ( 5947 *1/4 ) Разом по надвірним 32008.25 грн. Усього\~ вартість\~ 85720.25 грн. арифметична частка за варіантом\~ 18/100\~ відступ від ідеальної частини\~ менше на 36240.25 ІІІ співвласнику (\~ [PERSON]Ю.)\~ ідеальна частка 1/4 по житловим будівлям : А1-1 загальна вартість\~ 106812 на 1 м.2\~ 1656 .0\~ житлова кімната 2-3\~ площею\~ 16.3\~ ,\~ житлова кімната 2-4\~ , площею\~ 8.9 , частина коридору\~ 2-2 площею 3.9\~ , вартість\~ 48189\~ грн. а загальна вартість 22034 , на 1 м.2\~ 1519. 59 , їдальня\~\~ 2-7 ,\~ площею 5.2 , кухня 2-8 , площею\~ 4.3\~ , вартістю 14436 грн.\~ . Разом по житловим\~\~ площею\~ 38.6\~ , вартість\~ 62625\~ грн. По надвірним будівлям «Г»\~ літня кухня\~ вартістю 42519\~ грн. «г»\~ веранда\~ вартістю 14914 грн. «г1» льох\~ 6675 грн. «Е» сарай\~ 7002 грн. «Ж» вбиральня\~ 1912 грн. «З» сарай\~ 10337 грн. №1\~ частина колонки 5210.5\~ ( 10421 *1/2 ) №3-№5 частина огорожі\~ 1486.75 ( 5947 *1/4 ) Разом по надвірним 90056.25\~ грн. Усього\~ вартість 152681. 25\~ грн. арифметична частка за варіантом\~ 31/100\~ відступ від ідеальної частини\~ більша\~ на 30720 .75 Для\~ здійснення пропонованого варіанту розподілу\~ необхідно провести наступні\~ переобладнання\~ : В\~ приміщення 2-2 співласнику [PERSON] улаштувати перегородку\~ ,переобладнавши таким чином у приміщення: Коридор площею\~ 3.6\~ кв.м. Коридор\~ площею\~ 3.9\~ кв.м. Демонтувати [PERSON] дверні прорізи\~ між 2-1 та 2-7 , 2-2 , 2-4 Улаштувати дверні прорізи\~ [PERSON] між\~ 2-3\~ та 2-4 , 2-7\~ ,\~ 2-3\~ Для\~ виходу із частини житлового будинку\~ в приміщенні 2-7 співвласнику [PERSON] переобладнати віконний проріз\~ в дверний\~ з установкою подвійної двері . ІІ\~- [PERSON] та\~ ІІІ - [PERSON] співвласникам\~ обладнати\~ квартири самостійними\~ системами опалення\~ та електропостачання . Щодо порядку користування\~ земельною ділянкою: Частина земельної ділянки площею 200,0кв.м залишається в загальному користуванні II -\~ [PERSON] та III [PERSON] співвласників. І Співвласнику [PERSON]\~ на 1/2 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 600кв.м, у тому числі під будівлями. \~ \~ \~ \~ІІСпіввласнику [PERSON]\~ на 1/4 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 300кв.м. Так як частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 200кв.м (300-200*1/2), у тому числі під будівлями. ІІІ співвласнику [PERSON] на 1/4 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 300кв.м. Так як частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 200кв.м (300-200* 1/2), у тому числі під будівлями. Границя розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки: від лінії забудови по вул. Малоданилівський шлях, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 8,75м і 9,20м, далі по прямій лінії до житлового будинку по лінії розподілу житлового будинку, потім по прямій лінії до границі земельної ділянки, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 7,90м і 7,90м. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частина 2 ЗК України передбачає, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до частини 5 ст.158 ЗК України У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом. \~\~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved