Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-10 00:00:00

В позовній заяві позивач вказує, що з 1997 року вона почала працювати в КСП імені Шевченка с. Голубівка та в 1998 році разом із своєю сім`єю поселилася в житловий будинок [ADDRESS] . В 1998 року між позивачем та головою КСП ім. Шевченка с. Голубівка було укладено договір купівлі-продажу вказаного будинку при умові роботи в КСП та виплаті 40% його вартості. Домовленість була оформлена письмовим договором, який був підписаний позивачем та головою КСП Гуменюком М.С . Працюючи в господарстві за декілька років позивач сплатила визначену договором суму та зверталася до керівництва КСП про переоформлення на неї власності на вказаний будинок. Позивач користується присадибною земельною ділянкою біля будинку, що розташована по [ADDRESS] ), що підтверджується довідкою Голубівською сільською радою Калинівського району Вінницької області № 565 від 04.11.2020 року. В 2004 році позивач за власні кошти провела газове постачання в будинок, що підтверджується копією проекту від 2004 року. Позивач за власні кошти займалася виготовленням технічних документів в Калинівському підрозділі Вінницького ООБТІ та зверталася до керівництва правонаступника КСП імені Шевченка - СТОВ «Господарство Голубіївка» з питанням про визначення дати укладення договору купівлі продажу будинку і отримувала обіцянки про оформлення договору. На даний час володіючи і розпоряджаючись нерухомим майном відкрито і на законних підставах понад 20 років, позивач не може отримати документ про власність на нього. За вказаних обставин позивач звернувся в суд з даним позовом. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надавши письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник Голубівської сільської ради Калинівського району Вінницької області в судове засідання також не з`явився, проте згідно заяви позовні вимоги визнає у повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутності. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що [PERSON] з 1997 року почала працювати в КСП імені Шевченка с. Голубівка та в 1998 році разом із своєю сім`єю поселилася в житловий будинок [ADDRESS] . В 1998 року між позивачем та головою КСП ім. Шевченка с. Голубівка було укладено договір купівлі-продажу вказаного будинку при умові роботи в КСП та виплаті 40% його вартості. Домовленість була оформлена письмовим договором, який був підписаний позивачем та головою КСП Гуменюком М.С . Працюючи в господарстві за декілька років позивач сплатила визначену договором суму та зверталася до керівництва КСП про переоформлення на неї власності на вказаний будинок. Позивач користується присадибною земельною ділянкою біля будинку, що розташована по [ADDRESS] ), що підтверджується довідкою Голубівською сільською радою Калинівського району Вінницької області № 565 від 04.11.2020 року. В 2004 році позивач за власні кошти провела газове постачання в будинок, що підтверджується копією проекту від 2004 року. Позивач за власні кошти займалася виготовленням технічних документів в Калинівському підрозділі Вінницького ООБТІ та зверталася до керівництва правонаступника КСП імені Шевченка - СТОВ «Господарство Голубіївка» з питанням про визначення дати укладення договору купівлі продажу будинку і отримувала обіцянки про оформлення договору На баланс Голубівської сільської ради будинок також не передавався. В 2020 році позивач неодноразово зверталася до теперішнього правонаступника ТОВ «СХК» Вінницька промислова група», згідно інформації з ЄРЮО, але ніякої відповіді не отримував. На даний час володіючи і розпоряджаючись нерухомим майном відкрито і на законних підставах понад 20 років, позивач не може отримати документ про власність на нього. Відповідно до Звіту про незалежну експертну оцінку ФОП [PERSON] виконаного та виданого за результатами обстеження будівель та споруд, ринкова вартість нерухомого майна складає 48649,00 грн. Відповідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 ЦК встановлюються принципові засади набуття права власності. Ними є передусім відкритість переліку підстав його виникнення. Це означає, що право власності може набуватися у будь-який спосіб, що не суперечить закону. Зокрема, найбільш поширеною підставою набуття права власності, як і набуття цивільних прав взагалі, є правочини. Не менш важливою є й презумпція законності набуття права власності, тобто право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або якщо незаконність набуття права власності встановлена рішенням суду. За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved