Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

В серпні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди. Посилався на те, що 25 липня 2013 року між ПП [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений письмовий договір оренди нежитлових приміщень № 2, що по [ADDRESS], загальною площею 54 кв.м., що підтверджується договором оренди та актом прийому передачі майна до договору № 0/07 від25.07.2013 року. Відповідно до п.3.1 даного Договору - за користування орендованим майном орендар (відповідач) сплачує щомісячно орендодавцеві (позивачу) орендну плату в розмірі 2400 грн. згідно п.3.2 даного Договору - орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 10 днів з дня пред'явлення орендодавцем рахунку-фактури для здійснення оплати. Також відповідно до п.4.1 Договору - орендар зобов'язується своєчасно вносити орендну плату, здійснювати оплату комунальних та інших послуг та ін. В порушення вимог п.п.3.1 , 4.1 даного Договору оренди, відповідач [PERSON] починаючи з жовтня місяця 2013 року не вносить орендну плату за орендоване ним нежитлове приміщення, чим порушив зобов'язання за даним договором. На даний час сума заборгованості становить 21 600 грн. (за 9 місяців) Не зважаючи на неодноразові звернення позивача, заборгованість в сумі 21 600 грн. відповідач за договором оренди не погасив по даний час. Згідно ч.І ст.810 ЦК України - за договором найму (оренди) житла одна сторона -власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до ч. 1 ст.820 ЦК України - розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Ст.526 ЦК України встановлює, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідно до ч.І ст.530 ЦК України - якщо у зобов'язанні встановлений термін (дата) його виконання, то воно повинне бути виконане у цей термін. Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов зобов'язання (неналежне виконання).. Просять стягнути [PERSON] на користь [PERSON] заборгованість за договором оренди нежитлових приміщень в сумі 22 248 грн. та понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 121,8 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність просив стягнути з відповідачів заборгованість, судові витрати понесені позивачем при подачі позову, не заперечував проти постановлення заочного рішення. Відповідач не з'явився в судове засідання, хоча належним чином був повідомлений про день, час і місце слухання справи, в зв'язку з чим суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності по наявних в справі матеріалах. У відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно ч.І ст.810 ЦК України - за договором найму (оренди) житла одна сторона -власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до ч. 1 ст.820 ЦК України - розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Ст.526 ЦК України встановлює, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідно до ч.І ст.530 ЦК України - якщо у зобов'язанні встановлений термін (дата) його виконання, то воно повинне бути виконане у цей термін. Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов зобов'язання (неналежне виконання).. Згідно цих вимог закону судом встановлено, що що 25 липня 2013 року між ПП [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений письмовий договір оренди нежитлових приміщень № 2, що по [ADDRESS], загальною площею 54 кв.м., що підтверджується договором оренди та актом прийому передачі майна до договору № 0/07 від25.07.2013 року. Відповідно до п.3.1 даного Договору - за користування орендованим майном орендар (відповідач) сплачує щомісячно орендодавцеві (позивачу) орендну плату в розмірі 2400 грн. згідно п.3.2 даного Договору - орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 10 днів з дня пред'явлення орендодавцем рахунку-фактури для здійснення оплати. Також відповідно до п.4.1 Договору - орендар зобов'язується своєчасно вносити орендну плату, здійснювати оплату комунальних та інших послуг та ін. В порушення вимог п.п.3.1 , 4.1 даного Договору оренди, відповідач [PERSON] починаючи з жовтня місяця 2013 року не вносить орендну плату за орендоване ним нежитлове приміщення, чим порушив зобов'язання за даним договором. На даний час сума заборгованості становить 21 600 грн. (за 9 місяців) Не зважаючи на неодноразові звернення позивача, заборгованість в сумі 21 600 грн. відповідач за договором оренди не погасив по даний час. Виходячи з наведеного суд приходить до висновку, що відповідач не виконав вимог закону та не дотримався умов договору, тому суд вважає, що позов слід задовольнити, а тому з відповідача [PERSON] на користь [PERSON] слід стягнути заборгованість за договором оренди нежитлових приміщень в сумі 22 248 грн. та понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 121,8 грн.

Outcome: approved