Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-05 00:00:00

В серпні 2014 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. В зв'язку з тим, що [PERSON] померла, позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не з'явилася, надала через канцелярію суду заяву, в якій просила позов задовольнити повністю, справу розглянути без її участі. Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно договору купівлі-продажу від 20 квітня 1988 року [PERSON] купив житловий будинок, що знаходиться в с. Руденківка Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 15, 16). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 22.04.2008 року Руденківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] помер [INFO] (а.с. 11). З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого приватним підприємством «ЦЕНТРОПОЛІС», вбачається, що в [ADDRESS] знаходяться житловий будинок та господарські будівлі. Згідно довідки виконкому Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-14/1156 від 22.08.2014 року житловий будинок, який знаходиться в [ADDRESS], належить [PERSON] (а.с. 17). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 03.10.2013 року Руденківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] померла [INFO] (а.с. 10). Згідно розписки від 27.09.2013 року [PERSON] отримала від [PERSON] кошти за проданий житловий будинок з господарськими побудовами, що знаходяться адресою: [ADDRESS]. Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 37586230 від 10.06.2014 року спадкоємцем майна [PERSON] є [PERSON] (а.с. 14). Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 1844/01-16 від 05.09.2014 року після померлого [INFO] [PERSON] спадкова справа не заводилась (а.с. 22). Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 1845/01-16 від 05.09.2014 року після померлої [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа № 465/2013 від 17.12.2013 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є [PERSON] (а.с. 24). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved