Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-20 00:00:00

В серпні 2016 року позивач звернулася до суду з позовом до Лозівської сільської ради Хмільницького району, [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання за нею в порядку набувальної давності, право власності на житловий будинок із відповідними господарськими будівлями, що розташований по вул. Соборна, 100, в с. Думенки Хмільницького району Вінницької області. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 30 березня 1998 року помер брат позивача [PERSON], який проживав в житловому будинку № 100 по вул. Соборна в с. Думенки Хмільницького району. Протягом 18 років з дня смерті брата позивач постійно відкрито проживає в зазначеному будинку, користується господарчими спорудами, обробляє присадибну ділянку, неодноразово здійснювала поточні ремонти житлового будинку, несе всі витрати по його утриманню. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які являються спадкоємцями другою черги після смерті [PERSON], питанням права власності на житловий будинок не цікавляться, участі у витратах на утримання житлового будинку не приймають. Позивач безпосередньо володіє даним житловим будинком багато років, однак не може належним чином володіти ним, в звязку з чим, просить визнати за нею в порядку набувальної давності, право власності на житловий будинок із відповідними господарськими будівлями. Сторони в судове засідання не зявилась, будучи належним чином повідомлені про дату та час розгляду справи. При цьому позивач надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просила їх задоволити. Відповідачі надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнали. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 30 березня 1998 року помер [PERSON] (а.с.5) брат позивача (а.с.22,23). Відповідно до довідки Лозівської сільської ради № 652 від 26 серпня 2016 року (а.с.12), житловий будинок, що знаходиться за адресою с. Думенки Хмільницького району, вул. Соборна, 100, належить на праві власності [PERSON], який помер 30 березня 1998 року, що також підтверджується копією технічного паспорту, з якого слідує, що будинковолодіння було побудовано протягом 1960-1965 рр., а тогочасне законодавство не передбачало реєстрації будинків в селах (а.с. 6-10). Дане будинковолодіння до колгоспного двору не належало, що підтверджується довідкою Лозівської сільської ради № 835 від 17 жовтня 2016 року (а.с.48). Як вбачається з довідок Лозівської сільської ради № 654, № 655 від 26 серпня 2016 року (а.с.14), на момент смерті [PERSON] був зареєстрований та проживав в [INFO], разом з ним за даною адресою ніхто не був зареєстрований та не проживав, оскільки [PERSON] власної сім'ї та дітей не мав. Відповідно до довідок Лозівської сільської ради № 651, 653 від 26 серпня 2016 року (а.с.11,13), [PERSON] після смерті [PERSON] з 1998 року по 2016 рік безперервно користується житловим будинком з господарськими будівлями та присадибною ділянкою площею 0,54 га, які знаходяться в с. Думенки по вул. Соборна, 100 , Хмільницького району, провела цілий ряд робіт пов'язаних з удосконаленням та утриманням домогосподарства в належному стані, що також підтверджується копіями договорів з газопостачання (а.с.15-17) та про користування електроенергією (а.с.18-21), де споживачем зазначено [PERSON]. Як вбачається з відповіді приватного нотаріуса Хмільницького районного нотаріального округу № 311/01-16 від 17 листопада 2016 року, після смерті 30 березня 1998 року [PERSON] була заведена спадкова справа, з заявою про прийняття спадщини звернулась сестра померлого - [PERSON], їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку (пай) (а.с. 78). Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Враховуючи, що ЦК Кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року (п.1. Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України) норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а відтак визнання за рішенням суду права власності на нерухоме майно (ч. 4 ст. 344 ЦК України) може мати місце з 1 січня 2001 року. Таким чином, враховуючи, що позивач добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved