Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-15 00:00:00

В серпні 2014 р.[PERSON] звернулася до суду з позовом ,в якому зазначає, що вона є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу № 1280 від 27.06.2014 року, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON]. Відповідно до п. 10 договору купівлі-продажу № 1280 від 27.06.2014 року, продавці [PERSON], [PERSON] зобов*ячались до 18.07.2014 року знятись з реєстраційного обліку у вищезазначеній квартирі. Проте позивачці стало відомо, що з реєстраційного обліку були зняті всі зареєстровані особи крім [PERSON], який є членом сім*ї колишніх власників квартири. Посилаючись на те,що відповідач [PERSON].лише формально зареєстрований належній позивачу на праві власності квартири,не є членом її сім*ї,речі [PERSON] у квартирі відсутні, відповідно до умов договору купівлі-продажу добровільно не припинив реєстрацію проживання, реєстрація відповідача за адресою квартири порушує її майнові права та змушує нести додаткові витрати по утриманню житла з нарахуваннями на відповідача , просить суд усунути перешкоди у користуванні [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON] втратившим право на користування житловим приміщенням. В судове засіданні позивач позивач надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, на задоволенні позову наполягала, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з*явився,викликався шляхом направлення судових повісток. Про зміну свого місця проживання(перебування)під час судового провадження ,причини неявки у судове засідання відповідач суд не повідомив. Відповідно до ст.74,76,77 ЦПК України відповідач вважається таким,що повідомлений належним чином та не з*явився в судове засідання без поважних причин. Відповідно до ст.224,225 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Всебічно вивчивши обставини справи,дослідивши надані письмові докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З матеріалів справи суд встановив, що позивачці [PERSON] належить на підставі договору купівлі-продажу № 1280 від 27.06.2014 року, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON]. квартира [ADDRESS]. Відповідно до п. 10 договору-купівлі продажу № 1280 від 27.06.2014 року продавці квартири [PERSON], [PERSON] зобов*язались знятися з реєстраційного обліку та зняти з реєстраційного обліку у квартирі [ADDRESS] членів своєї сім*ї. Відповідно до технічного паспорту за інвентарною справою № 39527 за реєстровим № 254/37158 власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] Відповідно до ст.156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Відповідач [PERSON] не є членом сім*ї [PERSON]. Ст.47 Конституції України гарантує кожному право на житло. Ст.9 ЖК України передбачає,що ніхто не може бути виселений із займаного приміщення,або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку,передбачених законом. Як передбачено ст.405 ч.2 ЦК України,член сім*ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік,якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Відповідно до довідки Центру обслуговування абонентів від 17.07.2014 року,[PERSON], [PERSON] зняті з реєстрації, проте [PERSON] зареєстрований в [ADDRESS] без рідства. З наведеного суд встановив,що відповідач [PERSON]. хоча і зареєстрований [ADDRESS],проте не є членом сім*ї позивачки, відповідно до умов договору купівлі-продажу № 1280 від.27.06.2014 року, як член сім*ї колишніх власників повинен знятися з реєстраційного обліку, участі в утриманні квартири не бере. За обставинами справи суд встановив, наявні передбачені законом підстави для визнання його таким,що втратив право на користування ним.

Outcome: approved