Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-22 00:00:00

В провадженні Погребищенського районного суду Вінницької області перебуває цивільна справа за позовом [PERSON] до СФГ «Конкурент» про визнання недійсним та скасування договорів оренди земельних ділянок (паїв). Свої вимоги\~позивачка мотивує\~тим,\~що їй\~на праві\~власності на\~підставі державного\~акту на\~право власності\~на земельну\~ділянку серії\~ЯЛ №669357\~належить земельна\~ділянка,площею 3,1246 га, кадастровий номер 0523483800:03:000:0102, яка розташована на території Очеретнянської сільської ради Погребищенського району Вінницької області. Між позивачкою\~та СФГ\~«Конкурент» в\~2018\~укладено договір\~оренди \~землі,площею 3,1246 га, кадастровий номер 0523483800:03:000:0102, строком на 10 років. Вказаний договір зареєстрований в установленому законом порядку, однак відповідач неналежно виконує умови договору оренди і має заборгованість за оренду землі за 2018 та 2019 роки. Представник позивачки звертався з адвокатськими запитами про надання інформації про заборгованість по сплаті орендної плати та надання додаткової угоди до відповідача, однак його запит залишився без відповіді. Враховуючи викладене, позивачка просить визнати недійсним та скасувати договір оренди землі від 15.08.2018 та одночасно скасувати його державну реєстрацію між Селянським (фермерським) господарством «Конкурент» та [PERSON] . В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні. Представник відповідача в судове засідання не з`явився також, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином (а. с. 67, 68). Відзив не подав. Згідно з п. п. 1, 2, 3, 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У зв`язку з викладеним, суд ухвалив провести заочний розгляд даної цивільної справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України. З`ясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з таких міркувань. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власницею земельної ділянки, площею 3,1246 га, кадастровий номер 0523483800:03:000:0102, яка розташована на території Очеретнянської сільської ради Погребищенського району Вінницької області, що підтверджується державноим актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №669357 (а.с. 6). Між позивачкою\~ [PERSON] \~та СФГ\~«Конкурент» укладено\~договір оренди\~ землі,площею 3,1246 га, кадастровий номер 0523483800:03:000:0102, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 27.12.2012 за №052348384008589 (а. с. 35-37). Таким чином, строк дії договору оренди землі припинився 27.12.2017. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України). Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Статтею 93 ЗК України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об`єднанням і організаціям, а також іноземним державам. Спеціальним законом, що регулює орендні відносини щодо земельних ділянок є Закон України «Про оренду землі». Згідно ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. За ст. 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Зміст ч. 2 ст. 78 ЦПК України визначає, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Відповідно до положень ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Однак, в порушення вимог Закону, позивачкою не надано суду безперечних і достатніх доказів, які б доводили обґрунтування її позовних вимог, а саме: не доведено, що між нею та ТОВ «Конкурент» є діючі на даний момент договірні відносини та існує додаткова угода до договору, строк дії якого припинився 27.12.2017. Враховуючи вищезазначене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову [PERSON] до СФГ «Конкурент» про визнання недійсним та скасування договорів оренди земельних ділянок (паїв), оскільки строк дії основного договору закінчився ще у 2017 році, а доказів укладення між сторонами додаткової угоди до договору оренди землі суду не надано.

Outcome: dismissed