Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-17 00:00:00

В своїй позовній заяві позивач [PERSON] вказує,що йому належить 1/2 частка житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за [ADDRESS] а інша 1/2 частка зазначеного житлового будинку належить відповідачам [PERSON] та [PERSON] . Позивач [PERSON] посилаючись на те,що він не може добровільним шляхом з відповідачами [PERSON] та [PERSON] вирішити даний спір, просить суд виділити йому в натурі 1/2 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за [ADDRESS] . Одночасно, позивач [PERSON] просить суд виділити йому в натурі 1/2 частку земельної ділянки розташованої за адресою:[ADDRESS] . В судовому засіданні позивач і його представник підтримали позовні вимоги , відповідачі позовні вимоги визнали,не заперечували проти їх задоволення з наведених позивачем підстав. Заслухавши пояснення сторін, проаналізуваши інші докази по справі, суд вважає,що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з слідуючих підстав . Позивачу [PERSON] належить на праві приватної спільної сумісної власності власності 1/2 частка житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за [ADDRESS] а інша 1/2 частка зазначеного житлового будинку належить відповідачам [PERSON] та [PERSON], що підтвержується договором дарування частки житлового будинку ,витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ,довідкою КП «Прилуцьке МБТІ» та свідоцтвом про право на спадщину за законом (4-9). Позивачу [PERSON] та відповідачам [PERSON] і [PERSON] належить на праві приватної спільної сумісної власності земельна ділянка розташована за адрессою : [ADDRESS] ,за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд,що підтвержується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (13-14). Відповідно до положень ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна,що є у спільний частковій власності. Таким чином, в судовому засіданні достовірно встановлено,що позивач [PERSON] ,як співвласник будинку за [ADDRESS], має право на виділ частки в натурі майна ,що є у спільній частковій власності його і відповідачів [PERSON] та [PERSON]. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за № С-261 від 22 вересня 2014 року ( а.с.27-39) складеним судовим експертом Денисенко А.В. відділу експертизи Чернігівської РТПП , який має свідоцтво про кваліфікацію судового експерта ,виділ частки в спірному будинку і господасько-побутових будівлях і спорудах можливий по одному варіанту. Виконавчий комітет Прилуцької міської ради своїм рішенням за №389 від 21 жовтня 2014 року погодив варіант розподілу житлового будинку відображений в названому вище висновку судової будівельно-технічної експертизи. Дослідивши висновок вказаної вище експертизи,суд вважає ,що запропонований експертом варіант розподілу житлового будинку є приємним для сторін, відповідаючий їх інтересам ,по якому передбачається розподіл у відповідності з їх долями ,про що і просили сторони та представник позивача судовому засіданні. Проводячи виділ частки в житловому будинку і господарсько - побутових будівлях і спорудах в натурі , по варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи, суд вважає необхідним виділити у власність позивачу [PERSON] в будинку за [ADDRESS], як співвласнику № 1 в житловому будинку приміщення 1-4 площею - 16 кв.м. вартістю 28576 грн.,приміщення 1-5 площею 8,9 кв.м. вартістю 15895 грн., приміщення 1-6 площею 6,9 кв.м. вартістю 12324 грн.,всього загальною житловою площею 31,8 кв.м.та загальною вартістю 56795 грн.,1/2 частину воріт з хвірткою « N-1» вартістю 1555 грн. та 1/2 частину огорожі « N- 2» вартістю 365 грн.,всього по господарсько -побутових будівлях і спорудах вартістю 1920 грн., а всього по житловому будинку та господарського-побутових будівлях і спорудах на загальну суму 58715 грн.,що відповідає 1/2 частці та визнати за ним право власності на цюю частину,як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна і припинити його право спільної часткової власності на зазначений житловий будинок. При такому варіанті виділу частки в спільному майні не будуть порушені права співвласників № 2 відповідачів [PERSON] та [PERSON],яким пропонується зазначеним висновком експерта виділення в користування по житловому будинку і господарсько-побутових будівлях і спорудах,як співвласникам № 2,в житловому будинку приміщення 1-3 площею 13,7 кв.м. вартістю 24468 грн, прибудову « а-1» площею 19 кв.м. вартістю 27274 грн.,ганок « Кр-1 « вартістю 140 грн., всього загальною житловою площею 32,7 кв. м. та загальною вартістю 51882 грн.,сарай « б-1» вартістю 1443 грн.,вбиральню « У-1» вартістю 618 грн.,1/2 частину воріт з хвірткою « N-1» вартістю 1554 грн., та 1/2 частину огорожі « N-2» вартістю 365 грн.всього по господарсько -побутових будівлях і спорудах вартістю 3980 грн., а всього по житловому будинку та господарського-побутових будівлях і спорудах на загальну суму 55862 грн.,що відповідає 1/2 частці . При такому варіанті розподілу співвласник №1,яким є позивач [PERSON] повинен виплатити співвласникам № 2, якими є відповідачі [PERSON] та [PERSON] компенсацію за недостаючу долю в сумі 1426 грн. 50 коп.. Одночасно позивач [PERSON] повинен за власний рахунок влаштувати дверний блок у вікні між вулицею та приміщенням 1-4 та побудувати прибудову до приміщення 1-4 зовнішніми розмірами 1,6 х 3,5 метра а відповідачі [PERSON] та [PERSON] повинні за власний рахунок закласти дверні прорізи між приміщеннями 1-3 та 1-4 і між приміщеннями 1-3 та 1-6. Згідно висновку названої вище судової будівельно-технічної експертизи до варіанту розподілу будинку запропонований варіант порядку користування земельною ділянкою. При цьому варіанті встановлення порядку користування земельною ділянкою між сторонами можливо провести у відповідності з їх долями . Проводячи встановлення порядку користування земельною ділянкою між сторонами по варіанту запропонованому експертом до варіанту розподілу висновку судової будівельно-технічної експертизи, суд вважає можливим надати , із загальної площі земельної ділянки S заг. - 544 кв.м.,в користування , позивачу [PERSON], як співвласнику частини житлового будинку № 1 земельні ділянки S1 площею 83 кв.м., та S1' площею 157 кв.м., загальною площею 240 кв.м.,як показано на плані-схемі синім кольором,з врахуванням належної площі будинку і надвірних будівель та споруд S1 від тт. Б-В - 9,16 м.,тт. Б-Г - 11,09 м.,тт. Г-Ї - 4,54 + 3.80 м.,тт. Ї-К - 4,40 м.,тт. К-Б -1,10 + 1.60 + 6,01 м.,S1' тт. Ж-З -2.60 м.,тт. З-Е - 4, 86 +6,87 +14,62 м.,тт. Е-Є - 2,01 +11,90 м.,тт. Є-Ж -14,05 + 7,42 + 1,72 м.,що відповідає 1/2 частинам та припинити його право на спільну сумісну власність на земельну ділянку . Одночасно,суд вважає можливим надати , із загальної площі земельної ділянки S заг. - 544 кв.м., в користування відповідачам [PERSON] та [PERSON] ,як співвласникам частини житлового будинку № 2 земельну ділянку S2 площею 239 кв.м.,як показано на плані-схемі зеленим кольором,з врахуванням належної площі будинку і надвірних будівель та споруд від тт. Г-Ї- 4,54+3,80 м.,тт. Ї- К -4,40 м.,тт. К-З - 7,45 + 4,70 м.,тт. З-Е -4,86 + 6,87 + 14,62 м.,т.т. Е-Д -1,38 м.,т.т. Д-Г -1,95 +6,06 +4,38+4,88+4,37+4,92+0,62 м.,що відповідає 1/2 частинам. Разом з тим ,суд вважає можливим ,земельну ділянку, із загальної площі земельної ділянки S заг. - 544 кв.м., якою виділяється двір спільного користування площею 65 кв.м. з входом - виїздом кожному із співвласників через спільні ворота з хвірткою з вулиці Берегової та згідно часток співвласників будинку виділено два двори для індивідуального користування , як показано на плані -схемі червоним кольором від тт. А-В -3,13 м.,тт. Б-К -6,01 +1.60 +1,10 м.,тт. К-1- 7,45 м.,т.т. І-З - 4,70 м.,т.т. З-Ж -2,60 м.,тт. Ж-А - 8,40 +3,01 + 8,99 м. - залишити в загальному користуванні сторін. Саме на такому розподілі будинку та землі і настоювали сторони в судовому засіданні. На підставі наведеного,ст.ст. 355,356,364 ЦК України ,ст. 158 ЗК України , керуючися ст.ст. 10,60,212,213,215 ЦПК України,суд-

Outcome: approved