Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-28 00:00:00

В позові [PERSON] зазначив, що 01 квітня 2007 року між ним і СВК ім.Ватутіна був укладений договір оренди землі, за яким він передав в оренду земельна ділянка, яка належить йому відповідно до державного акту на право власності серії ЗП №028954, зареєстрованого 15 серпня 2005 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю під №010526600301. Відповідно до п.9 Договору розмір орендної плати вноситься відповідачем у грошовій формі у розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки землі. Згідно п.11 Договору орендна плата вноситься один раз на рік до 01 грудня поточного року. У порушення вищевказаних умов договору відповідач не сплатив позивачу орендну плату за 2012-2013 роки. З урахуванням коефіцієнту індексації станом на 2012-2013 роки нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 199300,32 грн. Орендна плата за 2012 рік складає 2989,50 грн., за 2013 рік складає 2989,50 грн., всього 5979 гривень. Крім того, згідно п.14 Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені Договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення. Позивач просить стягнути з відповідача на його користь орендну плату за 2012-2013 роки в розмірі 5979 гривень, пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 963,30 гривень, судові витрати в розмірі 243,60 грн. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, підтримує позовні вимоги, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Представник відповідача СВК ім. Ватутіна в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомлено, про час і місце слухання справи повідомлений своєчасно. Відповідно до вимог ст.ст. 224, 225 ЦПК України суд зі згоди позивача постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивач [PERSON] на підставі державного акту на право власності на землю серії ЗП №028954, зареєстрованого 15 серпня 2005 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю під №010526600301, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,53 га на території Василівської міської ради Василівського району. 01 квітня 2007 року між позивачем [PERSON] і відповідачем Сільськогосподарським виробничим кооперативом ім. Ватутіна укладений договір оренди землі №484, предметом якого є земельна ділянка, що належить позивачу на підставі державного акту на право власності на землю серії ЗП №028954. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Відповідно до ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст.21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Відповідно до п.9 Договору розмір орендної плати вноситься відповідачем у грошовій формі у розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки землі. Згідно п.11 Договору орендна плата вноситься один раз на рік до 01 грудня поточного року. Ст.24 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст.36 Закону України «Про оренду землі» у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у власності [PERSON], з урахуванням коефіцієнтів індексації становить 199300,32 грн., а тому орендна плата за 2012,2013 роки становить 2989,50 грн. У порушення вищевказаних умов договору відповідач не сплатив позивачу орендну плату за землю за 2012 рік в сумі 2989,50 грн., за 2013 рік в сумі 2989,50 грн., всього в сумі 5979,00 грн. Представник відповідача в судове засідання не з'явився та не спростував твердження позивача про несплату орендної плати, письмові заперечення не надав, хоча йому завчасно було вручено повідомлення про розгляд справи та надано час для підготовки до захисту прав відповідача. Ст.31 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що сторони за невиконання зобов'язань договору оренди земельної ділянки несуть цивільну майнову відповідальність. Відповідно до ст.36 Закону України «Про оренду землі» у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором. Згідно п.14 Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені Договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення. Розрахунок пені здійснюється на суму простроченого виконанням боргового зобов'язання за весь час прострочення з врахуванням того, що починаючи з 10.06.2013 року облікова ставка НБУ становить 7,0% річних; починаючи з 13.08.2013 року облікова ставка НБУ становить 6,5% річних; починаючи з 15.04.2014 року облікова ставка НБУ становить 9,5% річних; починаючи з 17.07.2014 року облікова ставка НБУ становить 12,5% річних. Пеня за прострочення сплати орендної плати за 2012 рік складає: З 02.12.2012 р. по 12.08.2013 р. (2989,50 грн. * 14%/ 100%/365) * 253 дні = 290,10 гривень. З 13.08.2013 р. по 14.04.2014 р. (2989,50 грн. * 13%/ 100%/365) * 244 дні = 259,80 гривень. З 15.04.2014 р. по 16.07.2014 р. (2989,50 грн. * 19%/ 100%/365) * 92 дні = 143,17 гривень. З 17.07.2014 р. по 29.08.2014 р. (2989,50 грн. * 25%/ 100%/365) * 12 дні = 24,57 гривень. Всього за 2012 рік сума пені складає 717,64 грн. Пеня за прострочення сплати орендної плати за 2013 рік складає: З 02.12.2013 р. по 14.04.2014 р. (2989,50 грн. * 13%/ 100%/365) * 133 дні = 141,61 гривень. З 15.04.2014 р. по 16.07.2014 р. (2989,50 грн. * 19%/ 100%/365) * 92 дні = 143,17 гривень. З 17.07.2014 р. по 29.08.2014 р. (2989,50 грн. * 25%/ 100%/365) * 12 дні = 24,57 гривень. Всього за 2012 рік сума пені повинна складати 309,35 грн. Загальна сума пені, що підлягає стягненню з відповідача на підставі договору оренди землі, повинна складати 1027 гривень. Проте, враховуючи вимоги ст.11 ЦПК України щодо розгляду судами цивільних справ в межах заявлених позивачем вимог, суд не може вийти за межі заявленого позову, тому стягує з відповідача пеню в сумі 963,30 грн., яка заявлена в позовних вимогах. В силу вимог ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

Outcome: approved