Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-12 00:00:00

В провадженні Вінницького міського суду Вінницької області знаходиться цивільна справа за позовом [PERSON] до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права користування жилим приміщенням та зобовязання до укладення договору найму жилого приміщення. Позов вмотивований тим, що [PERSON] мешкає в квартирі [ADDRESS]. В дане приміщення вона вселилась згідно договору від 30.05. 2007 року між ЖЕК №12 та нею, так як вона працювала в ЖЕК № 12. Дане приміщення було не житлове і мало статус «колясочної». В 2014 року позивач звернулась в ЖЕК №12 надати дозвіл для переобладнання даного приміщення в квартиру та отримала дозвіл, після чого вона переобладнала дане приміщення в квартиру та ввела в експлуатацію згідно рішення міжвідомчої комісії від 07.05.2015 року. 02.07.2015 року було присвоєно номер квартири №110 згідно рішення Вінницької міської ради № 1481. В даній квартирі позивач мешкає з чоловіком, двома дітьми та має намір приватизувати дану квартиру. 19.08 2015 року вона звернулась в Вінницьку міську раду з приводу укладання договору найму квартири про що їй було відмовлено та пояснено що потрібно рішення суду про зобовязання укласти договір найму. Враховуючи те, що житла в позивача не має та те що вона постійно проживає в даній квартирі більше восьми років, на думку позивача вона набула права на користування цією квартирою, однак користування жилими приміщеннями у будинках державного та громадського житлових фондів здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення який укладається на підставі ордеру, до якого відповідно вносяться, крім наймача і члени його сім»ї. Наведене змусило позивача звернутись до суду з даним позовом. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовну заяву підтримав, дав пояснення аналогічні викладеним в ній та просив суд позовну заяву задоволити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути у його відсутність, при винесенні рішення поклався на розсуд суду. Суд, вирішив розглянути справу у його відсутність. Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи встановив наступне. Як було встановлено в ході судового розгляду [PERSON] мешкає квартирі [ADDRESS]. В дане приміщення вона вселилась згідно договору від 30.05. 2007 року між ЖЕК №12 та нею, так як вона працювала в ЖЕК № 12. Дане приміщення було не житлове і мало статус «колясочної». Згідно Рішення Виконкому Вінницької міської ради від 07.05.2015 року № 954 «Про затвердження актів міжвідомчої комісії про прийняття до експлуатації перепланованих приміщень квартир» вирішено затвердити акт міжвідомчої комісії з приводу перепланування приміщень квартири б/н будинку № 17 по вулиці Стельмаха (перепланування нежитлового приміщення в квартиру) житлова площа після перепланування 9,3 кв.м., загальна площа після перепланування 16,3 кв.м. (МКП «ЖЕК № 12) . Рішенням Виконкому Вінницької міської ради від 02.07.2015 року № 1481 «Про присвоєння адрес об'єктам нерухомого майна» вирішено присвоїти номер квартирі [PERSON], розташованій на 1 поверсі багатоквартирного житлового будинку по вулиці Стельмаха, 17 загальною площею 16,3 кв.м., в тому числі житловою 9,3 кв.м. - № 110. Як вбачається з копії технічного паспорту на квартиру № 110 в житловому будинку по вулиці Стельмаха, 17, її користувачем є [PERSON] Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно до ч.1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, або тимчасово. За ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно ч. 1 ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно до положень\~ст. 60 ч. 1 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Згідно положень\~ст. 11 ч.1 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу\~та в межах заявлених ними позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що позивач постійно проживає у спірній квартирі більше як восьми років, іншого житла немає, на підставі ст. 61 ЖК України суд дійшов висновку про те, що вона набула права користування цією квартирою. На підставі викладеного,

Outcome: approved