Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-27 00:00:00

в провадження Голосіївського районного суду м.Києва надійшла позовна заява ТОВ «Перший український експертний центр» про стягнення з [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 10 776,33 гривень та судових витрат у справі. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі продажу відповідач є власником квартири [ADDRESS]. За вказаною адресою [PERSON] зареєстрована та проживає. Квартира знаходиться в її окремому користуванні. Згідно рішення Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (протокол №29 від 15.08.2012 р.), житловий будинок [ADDRESS] переданий в експлуатацію організації ТОВ «Перший український експертний центр». В порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, а також вимог Житлового кодексу України, відповідач ухиляється від виконання покладених на неї зобов'язань щодо повної та своєчасної оплати спожитих житлово-комунальних послуг. Загальна сума заборгованості станом на 30.06.2014 р. становить 10 776,33 гривень. Представник позивача подав до суду заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи у його відсутність. Проти постановлення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з»явилася, хоча належним чином повідомлялася судом про місце і час розгляду справи. Судова повістка повернута до суду за закінченням терміну зберігання. Відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України у разі відсутності особи, яка бере участь у справі, за адресою її місця проживання або місця реєстрації, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їй належним чином. Враховуючи викладене, на підставі ст.224 ЦПК України, за згодою позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрована та проживає в [ADDRESS], яка належить їй на праві приватної власності. Квартира знаходиться в окремому користуванні. Рішенням Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (протокол №29 від 15.08.2012 р.), житловий будинок [ADDRESS] переданий в експлуатацію організації ТОВ «Перший український експертний центр». ТОВ «Перший український експертний центр» забезпечує надання відповідачу житлово-комунальних послуг до переліку яких належать: утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної та гарячої води, водовідведення тощо, про що відповідач отримує відповідні рахунки на оплату. Будь-яких заяв щодо не проживання [PERSON] в зазначеній вище квартирі, а також відмов від споживання житлово-комунальних послуг від відповідача не надходило. Відповідно до ст.319 ЦК України власність зобов»язує. Згідно з положеннями ст.322 ЦК України власник зобов»язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.162 Житлового кодексу України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до п.5. ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утримання будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Крім того, відповідно до п.п.17, п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власники, наймачі квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Позивач як балансоутримувач, управитель та виконавець житлово-комунальних послуг у будинку [ADDRESS] в повному обсязі надав комплекс житлово-комунальних послуг. Відповідач взяті на себе зобов'язання порушила, оскільки частково оплачує отримані, у зв'язку з чим виникла заборгованість, загальна сума якої станом на 30.06.2014 р. становить 10 776,33 гривень. Враховуючи викладене, оскільки, на день розгляду справи з боку відповідача не надано доказів про погашення нею заборгованості, суд приходить до висновку, що позов ТОВ «Перший український експертний центр» про стягнення з [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягає задоволенню у повному обсязі. Крім того, суд вважає за необхідне на підставі ст.88 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в справі.

Outcome: approved