Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-28 00:00:00

В серпні 2015 року позивачі, в особі свого представника, звернулись в суд із зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що договором дарування від 30.04.2002р. їм було подаровано в рівних частинах, тобто по 1/2 частині, житловий будинок за №15 по вул.Манагарова в смт.Красні Окни, Красноокнянського району Одеської області, що розташований на земельній ділянці площею 0,19га. Рішеннями Красноокнянської селищної ради, Красноокнянського району Одеської області, №623-V від 30.11.2009р. та №400-VI від 18.04.2013р. їм було надано дозволи на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку біля вказаного будинку, і 15.04.2013р. вони звернулись до ТОВ «Вектор» для розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, який розпочав проведення відповідних робіт. Однак, як вказують позивачі, 06.06.2014р. відділ Держземагенства у Красноокнянському районі Одеської області надав лист, яким повідомив, що ТОВ «Вектор» розробив відповідний проект землеустрою, але на зазначену земельну ділянку вже оформила право власності гр.[PERSON], отримавши державний акт серії ЯИ №929971, кадастровий номер 5123155100:02:0040 (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на площу 0,15га., зареєстровано реєстратором Красноокнянського району ОРФ ДП «Центр ДЗК» від 10.03.2010р. №011052600473, та державний акт серії ЯИ №929970, кадастровий номер 5123155100:02:0039 (для ведення особистого селянського господарства), на площу 0,0891га., зареєстровано реєстратором Красноокнянського району ОРФ ДП «Центр ДЗК» від 10.03.2010р., розяснивши, що подальше оформлення їх права власності на земельну ділянку може бути вирішене або добровільною відмовою гр.[PERSON] від вказаних державних актів, або в судовому порядку. Зазначені розяснення підтвердженні також відповіддю Головного управління Держземагенства в Одеській області від 17.06.2014р. За твердженням позивачів, весь цей час вони неодноразово зверталися до гр.[PERSON], з проханням відмовитися від державних актів, яка відповідала, що вона не заперечує проти їх прав та відміни вищезазначених державних актів, але добровільно заяву на відміну цих актів писати не буде. Вказані обставини і змусили позивачів на звернення до суду із даним позовом, з урахуванням того, що постановою Одеської окружного адміністративного суду від 13.07.2015р. №815/3084/15 скасовані рішення Красноокнянської селищної ради, Красноокнянського району Одеської області, 10 сесії 21 скликання від 02.03.1993р. та №616-V від 30.11.2009р., про затвердження територіальної документації із землеустрою в частині, яка стала підставою для видачі державних актів на право приватної власності на земельні ділянки, видані на імя [PERSON] Учасники справи в судове засідання не зявились, надавши, відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, клопотання про розгляд справи у їх відсутності, а тому справа розглянута без їх присутності, що не суперечить положенням ст.169 ЦПК України. В наданих заявах-клопотаннях позивач наполягав на своїх вимогах, а представник відповідача та треті особи не заперечували проти задоволення позову, а тому рішення у справі прийняте відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України. /ар.сп. 49, 54-58 / Всебічно та повно зясувавши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши всі докази, якими позивачі обґрунтовували свої вимоги, та проаналізувавши правові норми, що регулюють вказані правовідносини, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи із наступного: згідно договору дарування від 30.04.2002р., засвідченого приватним нотаріусом Красноокнянського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] та технічного паспорту, інвентарний номер 1332, від 21.03.2002р., на будівлю індивідуального житлового фонду, позивачам (за дошлюбним прізвищем позивачки [PERSON] «Педоренко», відповідно до свідоцтва про шлюб серії І-ЖД №0600098 від 22.09.2007р.) належить домоволодіння, в рівних долях по 1/2 , що розташоване в смт.Красні Окни, вулиця Манагарова, будинок номер 15, Красноокнянського району Одеської області; /ар.сп. 9-10, 17 / рішенням Красноокнянської селищної ради, Красноокнянського району Одеської області, від 30.11.2009р. №623-V [PERSON] та [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право спільної сумісної власності на земельні ділянки, площею 0,15га., за адресою: вул.Манагарова, 15, смт.Красні Окни Красноокнянської селищної ради Красноокнянського району Одеської області, для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та площею 0,04га., за тією ж адресою, для ведення особистого селянського господарства; /ар.сп. 11 / рішенням Красноокнянської селищної ради, Красноокнянського району Одеської області, від 18.04.2013р. №400-VІ [PERSON] та [PERSON] надано дозвіл на виготовлення проектної документації із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право спільної сумісної власності на земельні ділянки, площею 0,15га. для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та площею 0,04га. для ведення особистого селянського господарства, за адресою: вул.Манагарова, 15, смт.Красні Окни Красноокнянської селищної ради Красноокнянського району Одеської області; /ар.сп. 12 / рішенням Красноокнянської селищної ради, Красноокнянського району Одеської області, від 07.11.2013р. №451-VІ [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і земле користувань, за адресою вул.Манагарова, 13, смт.Красні Окни Одеської області, без визначення площі земельної ділянки; /ар.сп. 13 / листами від 06.06.2014р. №15-01-20/1356 та від 17.06.2014р. №КО-168/0-255/6-14 Відділ Держземагенства у Красноокнянському районі Одеської області та Головне управління Держземагенства в Одеській області розяснили позивачам, що видані гр.[PERSON], на підставі рішень Красноокнянської селищної ради Красноокнянського району Одеської області 10 сесії 21 скликання від 02.03.1993р. та від 30.11.2009р. №616-V, державні акти на право власності на земельні ділянки: серії ЯИ №929971, кадастровий номер 5123155100:02:003:0040 (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на площу 0,15га., та серії ЯИ №929970, кадастровий номер 5123155100:02:003:0039 (для ведення особистого селянського господарства), на площу 0,0891га., можливо скасувати лише за рішенням суду або добровільної відмови власника земельної ділянки, а тому і рекомендували звернутися до суду за захистом своїх порушених прав; /ар.сп. 14-16 / постановою Одеського окружного адміністративного суду від 13.07.2015р., по справі №815/3084/15, рішення Красноокнянської селищної ради Красноокнянського району Одеської області 10 сесії 21 скликання від 02.03.1993р. та від 30.11.2009р. №616-V, що стали підставою для видачі вище зазначених державних актів на право власності на земельні ділянки, скасовані, а провадження, у частині позовних вимог про визнання вказаних державних актів недійсними, закрито, оскільки вони підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства. /ар.сп. 18-25 / відповідно до ч.1 ст.55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом; ст.377 Цивільного кодексу України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача); згідно ч.5 ст.116 Земельного кодексу України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом; ч.1 ст.120 Земельного кодексу України також встановлено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення; відповідно до ч.2 ст.152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків; ч.1 ст.155 Земельного кодексу України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним; ч.2 ст.158 Земельного кодексу України встановлено, вирішення земельних спорів з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей вирішуються виключно судом. Таким чином, на переконання суду, позов, в частині визнання недійсними державних актів на землю, підлягає задоволенню, оскільки відповідачка добровільно від них не відмовилась, а рішення органу місцевого самоврядування, про їх видачу, вже скасовані. Водночас, позовні вимоги, в частині зобовязання державних органів скасувати державну реєстрацію земельних ділянок, на думку суду, розгляду в порядку цивільного судочинства не підлягають, а тому суд провадження, у цій частині позовних вимог, закрив. На підставі ст.55 ч.1 Конституції України, ст.377 Цивільного кодексу України, ст.ст.116 ч.5, 152 ч.2, 155 ч.1, 158 ч.2 Земельного кодексу України, та

Outcome: partial