Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-08 00:00:00

В позові [PERSON] вказала , що 27.07.2013 року уклала з Приватним підприємством « Наше місто плюс» договір про надання послуг по оформленню та придбанню нею житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] по якому відповідач до 30.10.2013 року зобов»язався підготувати документи до продажу житлового будинку та земельної ділянки, забезпечити правову безпеку та захист інтересів замовника. Нею було внесено передплату в розмірі, що еквівалентний 100 доларів США. Але відповідач не виконав зобов»язань. Позивач просила розірвати вказаний договір та стягнути з відповідача на її користь 1160 грн., що є еквівалентом сплаченого авансу. Також позивач вказала, що 27.07.2013 року уклала попередній договір з [PERSON] про намір продати їй вказаною особою не пізніше 30.10.2013 року вказаного вище житлового будинку за суму, що еквівалентна 25000 доларів США і вона передала [PERSON] як аванс суму, що еквівалентна 2000 доларів США. Але відповідач не виконав зобов»язань і продав майно іншій особі. Просила визнати попередній договір припиненим та стягнути на її користь аванс в розмірі 23200 грн., що еквівалентно 2000 доларів США. В судовому засіданні представник позивача- адвокат [PERSON] позов підтримав. Також пояснив, що Приватне підприємства « Наше місто плюс» зобов»язано було підготувати технічний паспорт на житловий будинок, свідоцтво про право власності на ім.»я [PERSON], виписку з державного реєстру та інші необхідні документи. Представник відповідача Приватного підприємства « Наше місто плюс» Литовченко О.В. позов не визнав і пояснив, що позивач не сплатила передплати по договору, а тому не визначався з позивачем перелік документів які слід підготувати для продажу майна і не виконувались роботи. Відповідач [PERSON] не з»явився в судове засідання, будучи належним чином повідомлений про розгляд справи, і розгляд справи проведено у його відсутність. Судом встановлено слідуюче. Згідно ст..638 ч.1 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. 27.07.2013 року позивач і Приватне підприємство « Наше місто плюс» підписали договір про надання послуг по оформленню та придбанню позивачем житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] по якому відповідач до 30.10.2013 року зобов»язався підготувати документи до продажу житлового будинку та земельної ділянки, забезпечити правову безпеку та захист інтересів замовника, а позивач зобов»язалась внести аванс в розмірі, що еквівалентний 100 доларів США. Але позивач не довела, що сторони досягли згоди з істотної умови про предмет договору, так як в договорі не зазначено перелік конкретних документів , що є предметом договору і відповідач не визнає про досягнення згоди з цієї істотної умови. Вказаний договір не є укладеним. Тому розмір, що еквівалентний 100 доларів США, на який вказує позивач, відповідно до ст..570 ч.2 ЦК України за таких обставин не може бути авансом і позивачем не доведено також про сплату відповідачу суми, що еквівалентна 100 доларів США. В пункті 2.2.вказаного договору вказано , що замовник вносить передплату при укладенні договору і відсутнє положення, що замовник вніс передплату при укладенні договору. Також договір не є укладеним, що вказано судом. 27.07.2013 року позивач і відповідач [PERSON] підписали попередній договір про намір продати позивачу не пізніше 30.10.2013 року вказаного вище житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] за суму, що еквівалентна 25000 доларів США і вказано, що позивач передає [PERSON] суму, що еквівалентна 2000 доларів США як гарантію виконання зобов»язання. Згідно ст..635 ч.1 ЦК України попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору. Згідно ст..657 ч.1 ЦК України договір купівлі- продажу земельної ділянки, житлового будинку підлягає нотаріальному посвідченню. Вказаний попередній договір нотаріально не посвідчений, а тому відповідно до ст..220 ч.1 ЦК України попередній договір є нікчемним , а сума, що еквівалентна 2000 доларів США, на яку вказує позивач як на аванс, не є авансом відповідно до ст..570 ч.2 ЦК України. Тому з підстав, вказаних позивачем, в задоволенні позову відмовити повністю.

Outcome: dismissed