Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-01 00:00:00

В Придніпровський районний суд м. Черкаси звернулася [PERSON] з позовом до [PERSON], в якому просить визнати відповідача таким, що втратила право користування квартирою [ADDRESS], вказуючи при цьому, що на підставі Договору купівлі-продажу від 12 березня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. (реєстр №3268) та Договору купівлі-продажу від 27 липня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. (реєстр №12188), їй на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. Вказане підтверджується правовстановлюючими документами та технічним паспортом на квартиру. ? частину даної квартиру вона придбала у відповідача по справі. Після продажу квартири відповідач віддала їй ключі та повністю звільнила квартиру від своїх речей. Згідно п.3.1.6 Договору купівлі-продажу від 12.03.04 року відповідач зобов'язались в строк до 01 квітня 2004 року знятись з реєстрації та сплатити заборгованість по комунальним платежам. Свої зобов'язання за договором відповідач не виконала до теперішнього часу. Згідно довідки КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради №2922 від 10.06.2016 року відповідач залишається зареєстрованою в належній позивачу квартирі. Самостійно зняти з реєстрації відповідача вона не маю змоги, так як для цього необхідна її письмова згода, тому звернулася до суду для вирішення даного питання. Відповідач в судове засідання неодноразово не з'являлася, хоча повідомлялася належним чином про час та місце слухання справи, в тім числі і через телеграму. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. До початку судового засідання позивачка подала суду заяву , в якій просить слухати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Свідки [PERSON], [PERSON] суду пояснили, що знають позивачку, та можуть підтвердити, що в квартирі [ADDRESS] з 2004 року [PERSON] не проживає, обов'язків, по утриманню житлового приміщення не виконує, особистих речей її в квартирі немає. Суд, заслухавши пояснення свідків по справі, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.72 ЖК України особа визнається такою, що втратила право користування жилим приміщенням в разі відсутності її понад встановлені терміни. Згідно зі ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності квартиронаймача право на жиле приміщення за ним зберігається протягом шести місяців. В судовому засіданні достовірно встановлено, що позивачка користується квартирою [ADDRESS], яка належить їй на праві власності відповідно договору купівлі-продажу. Відповідачка у вказаній квартирі з 2004 року не проживає, особистих речей його в квартирі немає, обов'язків по утриманню житлового приміщення не виконує. За таких обставин та враховуючи те, що відповідачка зареєстрована у зазначеній квартирі, але не проживає з 2004 року, тобто більше шести місяців, що дає право суду всі підстави визнати його таким, що втратив право користування житлом. На підставі викладеного,

Outcome: approved