Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-22 00:00:00

В серпні 2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок [ADDRESS]. В позові посилалася на те, що згідно договору купівлі-продажу від 10 жовтня 1998 року вона придбала у [PERSON] вказаний будинок. [PERSON] - дружина [PERSON] не заперечувала проти продажу указаного будинку, про що в договорі поставила свій підпис. [INFO] [PERSON] помер і відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 1 лютого 2016 року спадкоємцем його майна є його дружина - відповідач у справі. Даний договір був укладений на Миргородській філії Товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості», в порядку ст.15 Закону України «Про товарну біржу», та є таким що відбувся, оскільки позивач повністю сплатила продавцю кошти за нього, а той передав їй будинок із господарськими спорудами, яким вона користується до цього часу, але у зв'язку зі змінами в законодавстві вказаний договір не є документом, що посвідчує її право власності на житловий будинок, внаслідок чого нотаріус відмовляє їй у оформленні договору відчуження будинковолодіння, тому вона вимушена звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою суду від 12 вересня 2016 року до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, залучено [PERSON] та [PERSON] (а.с.27). Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не повідомила, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином - судовою повісткою ( а.с. 28). Представник позивача адвокат Пугач С.В., що діє на підставі відповідної довіреності (а.с. 17) до суду подав заяву, в якій просив розглянути справу без їх з позивачем участі, позовні вимоги [PERSON] підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити з підстав, вказаних у позовній заяві (а.с. 45). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, до суду подала заяву в якій позовні вимоги визнала, справу просила розглянути без її участі (а.с. 36). Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилася до суду подала заяву в якій проти задоволення позову не заперечувала, справу просила розглянути без її участі (а.с. 37). Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не повідомила, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином - судовою повісткою (а.с. 31). Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі приходить до висновку, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому позов підлягає до задоволення з таких підстав. Встановлено, що за договором купівлі-продажу від 10 жовтня 1998 року, який був укладений та зареєстрований на Миргородській філії Товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості», а також зареєстрований в Лубенському МБТІ 15.05.2002р. в реєстровій книзі № 28 за № 391, [PERSON] придбала у [PERSON] за письмовою згодою його дружини [PERSON] будинок [ADDRESS], але вказана угода не була посвідчена нотаріально (а.с.7). На момент укладення договір купівлі-продажу був документом, який підтверджував право власності позивача на квартиру. Діючим Цивільним кодексом України, який набрав чинності 01.01.2004р., передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення договорів відчуження нерухомості. Внаслідок таких змін у законодавстві позивач втратила документ, що засвідчує її право власності на вищевказану квартиру і згідно ст.392 ЦК України може пред'явити позов про визнання її права власності. Оскільки судом встановлено, що [PERSON] передав у власність позивачці вищевказаний будинок, а позивач сплатила [PERSON] його вартість, то договір купівлі-продажу, відповідно до ст.ст. 47, 128, 224 ЦК України (1963р.), є таким, що відбувся. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.8) і відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 1 лютого 2016 року (а.с. 13) спадкоємцем його майна є його дружина [PERSON] - відповідач по справі та дочки [PERSON] і [PERSON]. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків(спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права. На підставі викладеного,

Outcome: approved