Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-09 00:00:00

В провадженні Чаплинського районного суду Херсонської області перебуває вищезазначений позов в якому позивач (його представники) просять суд визнати недійсними (нікчемними) з часу укладання договори про дострокове розірвання договорів оренди земельних ділянок укладених між СПрАТ ім.Кірова та відповідачами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .. Позов мотивований тим, що між позивачем СПрАТ ім. Кірова та вказаними відповідачами укладено договори оренди земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. СПрАТ «Водолій» стало відомо, що за підробленими документами, а саме довіреності від 26 вересня 2016 року та 10 жовтня 2016 року, витягу з протоколу №1 загальних зборів акціонерів СПрАт ім. Кірова від 30 березня 2011 року, договорів про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 03 жовтня 2016 року та договорів про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 12 жовтня 2016 року, гр. [PERSON] , [INFO] , здійснив від імені товариства розірвання вищезазначених договорів оренди землі по 169 ділянках. Державна реєстрація щодо припинення права оренди здійснена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ відповідачем [PERSON] . В свою чергу, СПрАТ «Водолій» (ім Кірова), як сторона у договорах оренди зазначених ділянок в особі директора [PERSON] та інших уповноважених осіб, з питань зміни умов договорів і їх припинення до орендодавців ( відповідачів), інших державних органів чи до суду в тому числі до приватного нотаріусу Тарасенко Андрієм Володимировичем Київського міського нотаріального округу м.Київ не звертався. Крім того керівництво товариства зі своєї сторони не підписувало та не скріплювало печаткою угоди про розірвання договорів оренди і не здійснювало повернення земельних ділянок за актом прийому- передавання власникам земельних ділянок, а також не отримувало витяги ( інформаційну довідку) щодо реєстрації припинення права оренди. Підписання угод про дострокове розірвання договорів оренди від імені СПрАТ «Водолій» (ім.Кірова) було здійснено невідомими особами без відповідних на те повноважень підприємства. За перевіреними даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно стало відомо, що одночасно з припиненням права оренди СПрАТ «Водолій» (ім.Кірова) на зазначені ділянки, державним реєстратором Милівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, державним реєстратором Каховської міської ради Херсонської області, а також приватним нотаріусом Шулік А.О. проведено державну реєстрацію права оренди 12 жовтня, 13 жовтня, 18 жовтня,19 жовтня, 22 жовтня, 23 жовтня,24 жовтня,25 жовтня, 01 листопада, 04 листопада за ТОВ «Украгросолід Інтернешенл». Тобто відповідачі передали орендовані СПрАТ «Водолій» (ім.Кірова) земельні ділянки в оренду ТОВ ««Украгросолід Інтернешенл» шляхом підписання договорів оренди землі на земельні ділянки з іншим орендарем, тобто фізичні особи орендодавці, відповідачі у справі, в односторонньому порядку без погодження та не ставлячи до відома орендаря відмовились від виконання своїх обов`язків, передбачених договорами оренди з СПрАТ «Водолій» ( ім.Кірова). Вважають, що будь-які договори оренди земельних ділянок, укладені з ТОВ «Украгросолід Інтернешенл» з вищезазначеними відповідачами є недійсними (нікчемними), адже первинні договори, укладені між цими ж відповідачами та позивачем не є розірваними чи припиненими у встановленому законом порядку, а отже є чинними, дійсними та законними. 01.03.2018 ухвалою судді Пилипенко І.О. було відкрито провадження по справі. Разом з тим, іншою ухвалою судді Пилипенко І.О. від 01.03.2018 відмовлено у відкритті провадження по зазначеній цивільній справі в частині позовних вимог до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , як такі, які на день звернення до суду є померлими. Матеріали позовної заяви в частині вимог до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] разом повернуто Сільськогосподарському приватному акціонерному товариству «Водолій». Апеляційна скарга на вказану ухвалу не надходила. Ухвалою від 09.11.2018 по зазначеній цивільній справі суддя Пилипенко І.О. заявила самовідвід, цивільну справу передано до канцелярії суду для виконання вимог ст. 33 ЦПК України. 09.11.2018 автоматизованим розподілом справ цивільну справу передано на розгляд судді Березнікову О.В.. 13.11.2018 по справі відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та справу призначено до підготовчого судового засідання. Ухвалою від 13.05.2021 підготовче судового засідання по справі закрито та призначено до судового розгляду по суті. В судовому засіданні представники позивача адвокат Сидоренко Н.О. та директор СПрАТ «Водолій» Мартиновець М.М. на позові наполягали та просили його задовольнити в повному обсязі з підстав викладених в позові. Представник відповідача [PERSON] адвоката Шеремета М.П. в судовому засіданні проти позову заперечував, просив у його задоволенні відмовити. Інші сторони та учасники справи в судове засідання не з`явились по невідомим суду причинам, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Вивчивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, оцінивши наявні у матеріалах справи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову виходячи з наступного. Судом встановлено, що у період 2013 2015 роках між СПрАТ ім.Кірова та відповідачами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] укладено договори оренди земельних ділянок зі строком оренди на 10 років (Том справи №1,№2, №4, №5). Представник [PERSON] , що діяв на підставі довіреності від імені орендодавців [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] було надіслано листи на адресу СПрАТ ім.Кірова, в яких зазначено про те, що орендодавці пропонують СПрАТ ім.Кірова розірвати договори оренди з моменту отримання листа, на які позивачем було надіслано відповідь про те, що він немає наміру дострокового припинення укладених договорів (Том 1 арк. 28-93). Як встановлено з матеріалів справи, між позивачем та відповідачами було укладено договори про дострокове розірвання договорів оренди земельних ділянок, а саме: Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №380 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №469 від 20.05.2013 р. № б/н, від 12.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №13 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №383 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №120 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №244 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №117 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №499 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №322 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №202 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №520 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №172 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №438 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №115 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №118 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №119 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №217 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №174 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №503 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №243 від 20.05.2013 р. № б/н, від 12.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №324 від 20.05.2013 р. № б/н, від 12.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №179 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №18 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №17 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №153 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №330 від 20.05.2013 р. № б/н, від 12.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №204 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №432 від 25.07.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №516 від 28.02.2014 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №423 від 17.07.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №515 від 28.11.2014 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №374 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №375 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №373 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №370 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №291 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №124 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №461 від 03.12.2013 р. № б/н, від 12.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №358 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №359 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №331 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №426 від 29.10.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №42 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №207 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №151 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №548 від 06.04.2015 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №528 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №411 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №308 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №154 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №326 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №367 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №447 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №481 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №262 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №258 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №379 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №378 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №273 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №274 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №20 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №93 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №21 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №85 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №128 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №1 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №130 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №257 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №256 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №321 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №543 від 10.06.2015 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №529 від 04.04.2016 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №514 від 02.10.201р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №163 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №549 від 04.04.2016 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №168 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №169 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №456 від 27.11.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №457 від 27.11.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №459 від 20.09.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №131 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №134 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №299 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №300 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №221 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №492 від 23.01.2014 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №491 від 23.01.2014 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №522 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №527 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №417 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №505 від 28.11.2013 р. № б/н, від 12.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №518 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №56 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №418 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №284 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №166 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №87 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №146 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №159 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №28 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №145 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №55 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №43 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №27 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №405 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №406 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №401 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №400 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №513 від 09.09.2014 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №46 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №29 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №292 від 20.05.2013 р. № б/н, від 12.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №165 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №343 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №125 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №66 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №67 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №290 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №164 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №351 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №101 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №539 від 14.08.2015р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №40 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №501 від 18.09.2014 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №364 від 20.05.2013р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №65 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №249 від 20.05.2013р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №459 від 06.11.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №250 від 20.05.2013р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №301 від 20.05.2013р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №316 від 20.05.2013р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №441 від 20.05.2013р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №64 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №62 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №652540004000878 від 12.05.2010 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №490 від 23.01.2014р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №223 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №477 від 20.05.2013р. № б/н, від 12.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №476 від 20.05.2013р. № б/н, від 12.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №420 від 20.05.2013 р. № б/н, від 12.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №419 від 20.05.2013 р. № б/н, від 12.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №445 від 20.05.2013 р. № б/н, від 12.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №59 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №90 від 20.06.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №360 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки № б/н від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки № 460 від 29.07.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки № 34 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №190 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №429 від 23.12.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №4АА002023040973000007 від 15.04.2009 р. № б/н, від 03.10.2016; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №354 від 20.05.2013р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №402 від 20.05.2013р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №194 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №195 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №225 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №226 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №36 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №80 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №81 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №319 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №184 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №68 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №538 від 18.09.2015 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №536 від 24.07.2015 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №233 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №230 від 20.05.2013 р. № б/н, від 12.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №253 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року; Договір про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №185 від 20.05.2013 р. № б/н, від 03.10.2016 року. Зазначені договори були укладені та зареєстровані від імені СПрАТ «Водолій» [PERSON] , [INFO] , на підставі довіреностей від 26 вересня 2016 року та 10 жовтня 2016 року. Відповідно до Висновків експерта №8-4/2492 від 13.12.2017 та №1591/тдд від 06.02.2017 вбачається, що зазначені довіреності від 26 вересня 2016 року та 10 жовтня 2016 року та договори про дострокове розірвання договорів оренди земельних ділянок були підроблені, зокрема відбитки круглої печатки з реквізитами « [INFO] » (Водолій) у вказаних документах нанесені не печаткою «СПрАТ ім.. Кірова» (Водолій). Відповідно до наданих копій інформації, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, вбачається, що оскаржувані договори про дострокове розірвання договорів оренди не діють та їх державну реєстрацію скасовано. Крім того, 17 березня 2017 року, наказом Міністерства юстиції України від 17.03.2017 року № 889/5, скасовано державну реєстрацію оскаржуваних договорів про дострокове розірвання договорів оренди, що укладені між СПрАТ Водолій та відповідачами. З копій Постанови ХОАС від 18.04.2017 у справі № 821/468/17, Ухвали ОААС від 04.07.2017 у справі 821/468/17, Ухвали ВАСУ від 14.11.2017 у справі № К/800/25056/17, Рішення ХОАС від 13.02.2018 у справі № 821/1896/17, Постанови ОААС від 20.08.2018 у справі № 821/1896/17, Ухвали Касаційного адміністративного суду Верховного Суду від 29.08.2018 вбачається, що наказ Міністерства юстиції України від 17.03.2017 року № 889/5 на сьогоднішній день не скасований. З наведеного слід дійти висновку, що СПрАТ «Водолій» не підписувало та не скріплювало печаткою угоди про розірвання договорів оренди, а відтак такі договори є недійсними в розумінні ст.ст. 203, 215 ЦК України. Згідно ч.ч.1-3 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Згідно ч.1 ст.215, ч.1 ст.216 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені ч.1-3,5,6 ст.203 ЦК України. Недійсність правочину не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. Відповідно до Аналізу окремих питань судової практики, що виникають при застосуванні судами рекомендаційних роз`яснень, викладених у постанові Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочиннів недійсними» ( далі ППВСУ №9), а також згідно вимогами ст.215 ЦК нікчемним є той правочин, недійсність якого прямо передбачена законом, тобто коли є правова норма, яка безпосередньо визначає недійсність правочину без дотримання її вимог. Крім того, якщо позивач посилається на нікчемність правочину для обґрунтування іншої заявленої вимоги, суд не вправі посилатися на відсутність судового рішення про встановлення нікчемності правочину, а повинен дати оцінку таким доводам позивача. Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п.5 ППВСУ №9 вимога про встановлення нікчемності правочину підлягає розгляду в разі наявності відповідного спору. Зі змісту роз`яснення вбачається, що звернутися з вимогою про встановлення нікчемності правочину позивач вправі, якщо є спір про наявність або відсутність такого факту. Звернення окремо з такою вимогою, без застосування наслідків недійсності правочину, є правом Позивача, тому в разі пред`явлення такої вимоги вона підлягає розгляду з констатацією в результативній частині рішення факту нікчемності правочину. Тобто в результативній частині рішення суду ця обставина константується, а не вирішується як окрема вимога. Така правова позиція викладена й у постанові ВСУ від 02 березня 2016 року №6-308 цс 16. Враховуючи вимоги цивільного законодавства щодо визнання правочинів недійсними та виходячи із того, що угоди про розірвання договорів оренди земельних ділянок між відповідачами та СПрАТ «Водолій» (ім.Кірова) не підписувались, такі угоди є недійсними, оскільки їх підписання здійснювалось на підставі підроблених документів, що підтверджено відповідними висновками експертів, тобто в момент укладення оспорюваних правочинів не було додержано вимог, які встановлені\~ч. 1-3 ст. 203 ЦК України. Слід зазначити, що додаткові гарантії захисту прав орендаря земельної ділянки передбачені ст.27 ЗУ «Про оренду землі» передбачають, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами. Відповідно до ч.5 ст.6 ЗУ «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Положенням ст.2 Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно-офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п.1 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, серед іншого укладеного у встановленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката. Як встановлено вище, в період з 2013 по 2015 роки між позивачем та відповідачами укладено договори оренди земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 10 років, які згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права зареєстровані в реєстрі та внесено записи про інше речове право, суб`єкт такого права: СПрАТ ім.. Кірова (Водолій). Таким чином внаслідок недійсності (нікчемності) правочину з припинення права оренди за СПрАТ «Водолій» недійсним (нікчемним) є й договір оренди земельних ділянок, які були згодом укладені між ТОВ «Украгросолід Інтернешенл» та відповідачами. На підставі викладеного та відповідно до ст.\~15,16, 203, 215, 216 ЦК України, ст.\~ст. 12,\~19,\~76-81,\~259,\~263-265 ЦПК України, суд -

Outcome: approved