Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-13 00:00:00

В серпні 2016 року ОСББ «Чайка» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свої вимоги мотивували тим, що відповідачка зареєстрована та проживає у [ADDRESS] Власником вказаної квартири була мати відповідачки - [PERSON], яка померла [INFO] р. Після смерті матері саме відповідачка фактично проживає в квартирі та отримує за вказаною адресою житлово-комунальні послуги, однак протягом тривалого часу не оплачує ці послуги. Посилаючись на викладене, позивач просить суд стягнути з відповідачки на його користь заборгованість борг в розмірі 9 314 грн. 54 коп., інфляцію у розмірі 8 257 грн. 59 коп., 3% річних у розмірі 745 грн. 67 коп., а також судовий збір в розмірі 609 грн. 00 коп. Відповідно до заяви, представник позивача заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, наполягав на їх задоволенні, не заперечував проти заочного розгляду справи за відсутності позивача. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, повідомлена належним чином. Причину неявки, зазначеної у заяві про відкладення, суд вважає неповажною та такою, що затягує розгляд справи. Суд вважає за доцільне провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Чайка» є господарською некомерційною організацією, що діє на підставі Статуту. Згідно п.2.3 Статуту ОСББ «Чайка» загальними зборами об'єднання встановлюється розміри платежів і внесків членів об'єднання, а кожен член об'єднання зобов'язаний виконувати рішення статутних органів та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі і внески. З матеріалів справи вбачається, що власником особового рахунку, закріпленого за квартирою [ADDRESS] була [PERSON]. Однак [INFO] р. вона померла. Також згідно Довідки виданої ОСББ «Чайка» за № 178 від 30.08.2016 р. відповідачка [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за [ADDRESS] Відповідно до Акту про не проживання від 16.11.2015 р. вбачається, що [PERSON] за вищевказаною адресою не проживає з 01.09.2008 р. Починаючи з 1981 року в квартирі [ADDRESS] зареєстрована та проживає відповідачка - [PERSON], яка є споживачем житлово-комунальних послуг, що постачаються за вказаною адресою. З матеріалів справи вбачається, що позивачем неодноразово було попереджено відповідачку про необхідність сплатити борг за житлово-комунальні послуги, що постачаються до квартири, в якій вона проживає. Проте відповідачка вимоги позивача не виконувала, жодних дій з погашення заборгованості не вчиняла. Відповідно до п. 11.3 Статуту член об'єднання зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі. Згідно п. 8.2 Статуту у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання і використання неподільного та загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», власник - член об'єднання, зобов'язаний: виконувати вимоги статуту об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі тощо. Як вбачається з матеріалів справи (Розрахунку заборгованості та Акту ОСББ «Чайка» від 19.08.2016 р.), станом на 01.08.2016 р. відповідачка перед позивачем має заборгованість за комунальні послуги: за період з 01.12.2013 року по 01.08.2016 року - 9 314 грн. 48 коп. Крім того позивачем зазначено, що внаслідок несплати відповідачкою комунальних послуг протягом тривалого часу, вона має сплатити позивачу також інфляцію в розмірі - 8 257 грн. 59 коп., 3 % річних в розмірі - 745 грн. 67 коп. Згідно із положеннями статей 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та актів цивільного законодавства, з дотриманням строку (терміну) його виконання, якщо такий встановлено зобов'язанням. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України). Враховуючи вищевикладене суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідачки заборгованості за комунальні послуги, інфляції та 3% річних, обґрунтовані та підлягають задоволенню. При цьому суд не може погодитись із запереченнями відповідача, які містяться в матеріалах справи, оскільки вони спростовуються доказами, наданими позивачем та дослідженими судом.

Outcome: approved