Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-07 00:00:00

В провадженні Вінницького міського суду Вінницької області знаходиться цивільна справа за позовом виконавчого комітету Вінницької міської ради до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач позовні вимоги мотивував тим, що відповідно до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 28.12.2000 року №1973 до об'єктів комунальної власності належить гуртожиток [ADDRESS]. Обслуговування гуртожитку [ADDRESS] здійснює ТОВ «ЖЕО». В ході проведення перевірки було встановлено, що відповідно до особового рахунку [NUMBER] в кімнаті [NUMBER] даного гуртожитку зареєстрований гр. [PERSON]. 21.03.2014 року, 09.10.2013 року та 24.09.2013 року обслуговуючою організацією ТОВ «ЖЕО» було складено акти в присутності сусідів, мешканців вказаного гуртожитку про те що в кімнаті [NUMBER] зареєстрований [PERSON] вже понад два роки не проживає. Оскільки гуртожиток по [ADDRESS] та спірна кімната належать територіальній громаді м. Вінниці в особі виконавчого комітету Вінницької міської ради на праві комунальної власності, дії відповідача порушують права та інтереси позивача щодо володіння та розпорядження належному йому власністю, оскільки позбавляє виконавчий комітет можливості надати вивільнене житло особам, які його потребують. Оскільки відповідач не звертався ні до виконавчого комітету Вінницької міської ради, ні до ТОВ «ЖЕО» з приводу та причин своєї відсутності з жодними заявами, тому є усі підстави для визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. Наведене змусило позивача звернутись до суду з даним позовом. В судовому засіданні представник позивача Кріпак О.М. дала пояснення аналогічні до позовної заяви та просила суд визнати [PERSON], таким, що втратив право на користування жилим приміщенням - кімнатою [NUMBER] в гуртожитку [ADDRESS]. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав і просив відмовити в його задоволенні. Заочним рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 12.08.2014 року було визнано [PERSON], таким, що втратив право на користування жилим приміщенням - кімнатою [NUMBER] в гуртожитку [ADDRESS]. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 22.10.2014 року було скасовано заочне рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 12.08.2014 року та призначено справу до розгляду. Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи встановив наступне. Відповідно до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 28.12.2000 року №1973 до об'єктів комунальної власності належить гуртожиток [ADDRESS]. Обслуговування гуртожитку [ADDRESS] здійснює ТОВ «ЖЕО». В ході проведення перевірки було встановлено, що відповідно до особового рахунку [NUMBER] в кімнаті [NUMBER] даного гуртожитку зареєстрований [PERSON]. Разом з тим, наймач кімнати[NUMBER] гуртожитку [ADDRESS] [PERSON] наданою йому для проживання кімнатою не користується тривалий час, надав кімнату для проживання стороннім особам, одержуючи від цієї здачі кімнати в оренду платежі. Так, перевіряючими обслуговуючої організації ТОВ «ЖЕО 24.09.2013 року, 09.10.2013 року та 21.03.2014 року було встановлено, що в кімнаті [NUMBER] гуртожитку яка надана для проживання [PERSON] останній не проживає, а з 2012 року в кімнаті проживають квартиранти [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в м.Жмеринка. Зі слів квартирантів дану кімнату вони займають з 2012 року і за проживання платять [PERSON] орендну плату (а.с.4). Дані акти підписані членами комісії, затверджені директором ТОВ ЖЕО, а акт від 24.09.2013 року, крім членів комісії також підписаний і квартирантом [PERSON] Суд, розцінює ці акти як об'єктивні і такі, що відповідають дійсним обставинам справи. Допитані в судовому засіданні свідки надали в суді суперечливі покази. Свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] підтвердили свої підписи в зазначених актах, деталі обставин перевірки факту не проживання квартиронаймача [PERSON] не пам'ятають. Свідок [PERSON] в судовому засіданні показала, що її чоловік [PERSON] з яким вона з 2008 року проживала окремо, з цього часу проживав у зазначеному гуртожитку. Оцінюючи обставини по справі суд, приходить до висновку що факт не проживання [PERSON] в кімнаті [NUMBER] по [ADDRESS] найшов в суді своє підтвердження, а вимоги про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягає до задоволення, так як [PERSON] вже понад 2 роки без поважних причин не проживає у наданій йому для проживання кімнаті в гуртожитку. В судовому засіданні було встановлено, що відповідач не звертався ні до виконавчого комітету Вінницької міської ради, ні до ТОВ «ЖЕО» з приводу та причин своєї відсутності з жодними заявами. Згідно зі ст.ст.128-129 ЖК УРСР, п.9 Примірного положення про гуртожитки жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу. Крім цього, п.15. Примірного положення про гуртожитки передбачає, що жила площа в гуртожитку не підлягає здачі в піднайом. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї квартиронаймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем правами і несуть обов'язки , які випливають з договору найму. Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї жиле приміщення за ними зберігається протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї без поважних причин не проживали в житловому приміщенні понад 6 місяців вони вважаються такими, що втратили право користування цим житловим приміщенням. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд прийшов висновку, що реєстрація відповідача в спірній кімнаті порушує право позивача на користування, розпорядження кімнатою, тому позов обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved