Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-12 00:00:00

В провадженні Дзержинського районного суду перебуває вищевказана справа. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що 23.06.2015 року, уклав договір купівлі-продажу з [PERSON] та [PERSON] квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Продавці зобовязалися виписатися, звільнити квартиру від особистих речей та надати квартиру у повне користування до 01.07.2015 року, при цьому сплатити комунальні послуги за цей період. Отримавши від Криворізької обєднаної міської довідково-інформаційної служби довідку № 35 від 01.10.2018 року, позивач виявив на своїх особових рахунках, заборгованість попередніх власників за надання послуг з постачання води та водовідведення, а також з теплопостачання. Позивач вважає заборгованість необґрунтованою, а тому просить суд виключити з особового рахунку [PERSON] заборгованість з надання послуг з опалення та водопостачання. Представник відповідача КПТМ «Криворіжтепломережа» надав в передбачені строки та за встановленими законодавством правилами відзив на позовну заяву, згідно якого з позовом не погодився, оскільки особовий рахунок є номерним та являє собою основний документ за яким здійснюється правильне нарахування за надані житлово-комунальні послуги. Особовий рахунок відкривається за адресою, а не за конкретною особою. Виходячи з цього, відкриття особового рахунку відбувається шляхом переоформлення вже існуючого номерного особового рахунку на іншого квартиронаймача або власника (зміна ПІБ). З огляду на загальні засади цивільного законодавства та судочинства можна дійти висновку про те, що виключення заборгованості за послуги опалення не передбачено чинним законодавством як спосіб захисту порушеного права. Представник відповідача КП «Кривбасводоканал» надав в передбачені строки та за встановленими законодавством правилами відзив на позовну заяву, згідно якого з позовом не погодився, оскільки відповідач не вчиняв жодних дій з примусового стягнення заборгованості з позивача в судовому порядку, крім того заборгованості не встановлює для Позивача будь-яких обовязків, а отже позивач обрав невірний спосіб захисту його прав. В судове засідання сторони не викликалися. Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Клопотання учасників провадження до суду про розгляд справи з викликом сторін до судового засідання не надходило. У звязку з викладеним, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи в порядку письмового провадження за наявними матеріалами справи. Отже, вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Так, з письмових матеріалів справи встановлено, що 23.06.2015 року, уклав договір купівлі-продажу з [PERSON] та [PERSON] квартири, який був посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] За вищевказаним договором продавці передали, а позивач сплатив обговорену грошову суму та прийняв квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до п. 4.8 Договору, продавці зобовязалися виписатися, звільнити квартиру від особистих речей та надати квартиру у повне користування позивача до 01.07.2015 року, при цьому сплатити комунальні послуги за цей період (а.с.9-10, 11). За вищевказаною адресою відповідачами надаються комунальні послуги, а саме: Відповідач 1 надає послугу с постачання води та водовідведення особовий рахунок 590006171031, а Відповідач 2 послугу з постачання теплоенергії за особовим рахунком № [NUMBER]. За даними єдиної міської автоматизованої системи комунальних розрахунків, станом на 01.07.2015 року заборгованість з постачання теплоенергії на особовому рахунку позивача № [NUMBER] становить - 8163,02 грн. (у тому числі: за постачання гарячої води - 600,00 грн, послуга з опалення - 4563,02 грн., виконавчий лист (теплоенергія) - 3000,00 грн.), а з постачання холодної води та водовідведення на особовому рахунку № 590006171031 - 1493,73 грн. (а.с. 12,13). У відповідності до ст. 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Порушення, невизнання або оспорювання субєктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (частина друга статті 16 ЦК України). Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Так, відповідно до п.5 ч.3\~ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.\~\~\~\~ Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначено, що споживачем є фізична або юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно\~ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Крім того, вказаний вище обов'язок також передбачено ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених\~постановою Кабінетом Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року\~власники квартир багатоквартирних будинків зобов`язані вносити на відповідний рахунок власника плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир вносять плату за найом житла, розмір який встановлений Кабінетом Міністрів України. Ці платежі за комунальні послуги та інші послуги власниками квартир, наймачами й орендаторами вносяться щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця. Частиною першою\~ст. 526 ЦК України\~встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Частиною першою\~ст. 526 ЦК України\~встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Як встановлено з матеріалів справи, позивач є споживачем послуг відповідачів з 23.06.2015 року. Однак, йому, як власнику квартири, здійснено нарахування за послуги, якими він не користувався, тобто за період до 23.06.2015 року. Спірна заборгованість встановлена на особових рахунках позивача, зокрема, станом на 01.09.2018 року. Отже, оскільки відповідачами включена заборгованість минулого споживача до особового рахунку позивача станом на даний час, суд не може погодитись з позицією представників КПТМ «Криворіжтепломережа» та КП «Кривбасводоканал» стосовно відсутності порушення прав та інтересів [PERSON] Відповідно до вимог\~ст. 319 ч. 4 ЦК України, вбачається, що власність зобов'язує, а відповідно до\~ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до\~Закону України «Про захист прав споживачів»\~споживач, це фізична особа, яка придбаває, замовляє, використовує або має намір придбати чи замовити продукцію для особистих потреб, безпосередньо не пов'язаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обов'язків найманого працівника. Продукція - будь-які виріб (товар), робота чи послуга, що виготовляються, виконуються чи надаються для задоволення суспільних потреб. Виконавець - суб'єкт господарювання, який виконує роботи або надає послуги. Таким чином, позивач, який є власником зазначеної квартири, з 23.06.2015 року є споживачем послуг, які надають відповідачі, а відповідачі є виконавцями послуги з тепло та водопостачання, яку споживає позивач, у розмінні норм зазначеного\~Закону. Відповідно до норм\~ст.4 зазначеного Закону\~споживач, зокрема, використовує продукцію для особистих потреб. Діючим законодавством не передбачено обов'язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу. Представник відповідача КП «Кривбасводоканал» у своєму відзиві, зокрема зазначив, що звернувся до суду з приводу стягнення заборгованості з попередніх власників вказаної квартири. При цьому жодних доказів такого звернення або судового рішення за результатами розгляду справи до відзиву не долучено. Також, відповідачами не надано доказів виключення заборгованості з рахунку нового власник позивача, що мала місце до 01.07.2015 року. Таким чином, суд доходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню і зобов'язанню КПТМ «КРИВОРІЖТЕПЛОМЕРЕЖА» та КП «КРИВБАСВОДОКАНАЛ» не включати до особового рахунку [PERSON] заборгованість з надання відповідних послуг, яка виникла з вини попередніх власників, а саме що виникла за період до 01.07.2015 року. При цьому, позовні вимоги позивача щодо повного виключення заборгованості задоволенню не підлягають, оскільки стороною позивача не надано суду доказів відображення недостовірної інформації у електронних системах нарахування послуг з тепло та водопостачання, а повне виключення суми заборгованості з особового рахунку зазначеної квартири, що мала місце до 01.07.2015 року, виключить змогу відповідача звернутися до суду з позовом щодо стягнення цієї суми заборгованості з колишнього власника (користувача) квартирою. На підставі викладеного,

Outcome: partial