Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-22 00:00:00

В серпні 2014р. до Шевченківського районного суду м.Києва надійшов позов Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» (Позивач) до [PERSON] (Відповідач) про стягнення заборгованості по квартирній платі та за надані комунальні послуги. У вказаному позові Позивач просив: - стягнути з Відповідача заборгованість по квартирній платі та за надані комунальні послуги в сумі 330,49 грн. та судовий збір у розмірі 243,60 грн. В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на те, що Відповідач не сплачував в повному обсязі плату за квартирну плату та за надані комунальні послуги за користування квартирою за адресою [ADDRESS], в якій проживав. 10.01.2013р. Шевченківський районний суд м. Києва відмовив Комунальному підприємству з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» у прийнятті заяви про видачу судового наказу, а тому у Позивача наявне право звернення до суду у позовному провадженні (а.с. 14). На підтвердження наявної заборгованості Відповідач по квартирній платі та за надані комунальні послуги Позивачем до позовної заяви додано розрахунок заборгованості за період з 02.2005 року по 11.2012 року (а.с.12-14). У судове засідання представник позивача не з'явився, разом з тим від сторони позивача надійшло клопотання про розгляд справи без його участі, із тексту клопотання вбачається, що сторона щодо заочного розгляду справи не заперечує (а.с. 27). Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомили. З урахуванням вищезазначеного, відповідно до положень ч.1 ст.224 Цивільного процесуального кодексу України (надалі - ЦПК України) у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов'язки сторін та те, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечував, суд, на підставі ч. 1 ст. 224 та відповідно до ч. 1 ст. 225 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі рішення Київської міської Ради народних депутатів від 01.03.2001 року № 217/1194 «Про створення комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд», шляхом реорганізації Дирекції по утриманню та експлуатації житлових будинків маневреного фонду КП «Київжитлоспецексплуатація» було створено Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» (а.с.4). Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 27.05.2004 року № 908 «Про гуртожитки на [ADDRESS] та [ADDRESS]» гуртожиток по [ADDRESS] було закріплено за Позивачем на праві повного господарського відання (а.с. 5-6). Актом прийому-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів від 01.01.2005 року зазначений гуртожиток за адресою [ADDRESS] було прийнято в експлуатацію Позивачем від ДП УЕЖФ ВАТ «АК «Київреконструкція» (а.с. 7). На підставі Розпорядження Київської міської державної адміністрації від 11.08.2005 року № 1495 «Про використання будинків на [ADDRESS] та [ADDRESS]» будівлю [ADDRESS] визнано жилим будинком з загальними квартирами (а.с. 8). На підставі акту приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів від 31.01.2007 року даний будинок було передано до комунального підприємства по утриманню житлового господарства в м. Києві (ЖЕК № 1015) (а.с. 9). Таким чином в період з 01.01.2005 року по 31.01.2007 року будинок [ADDRESS] знаходилось у господарському віданні Позивача. Згідно довідки КП з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» № 056/24-2399 від 12.04.2013 року, у квартирі [ADDRESS] у період з 01.02.2005 року по 01.03.2007 року проживала [PERSON] ([INFO] р.н.), за якою залишилась заборгованість з квартирної плати та за надані комунальні послуги в розмірі 330,49 грн. (а.с. 10). Проживання Відповідача за адресою [ADDRESS] підтверджується також відомостями по житловому будинку [ADDRESS] від 12.02.2005 року (а.с.11). Згідно із розрахунком заборгованості, доданим Позивачем до позовної заяви, заборгованість Відповідача по сплаті за квартирну плату та надані комунальні послуги виникла у період з лютого 2005 року по лютий 2007 року та становить 330,49 грн. (а.с.12-13). Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Відповідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. За ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. N 630, передбачено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Статтею 66 Житлового кодексу України визначено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги (ст. 68 ЖК України). Таким чином, законодавством покладено обов'язок своєчасно вносити квартирну плату саме на наймачів (власників). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, виходячи з встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по квартирній платі та за надані комунальні послуги в сумі 330,49 грн. Згідно із ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 243,60 грн. На підставі ст.ст. 256, 257, 261, 267, 625 ЦК України, ст.ст. 1, 13, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 66, 67 Житлового кодексу України,

Outcome: approved