Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-11 00:00:00

В серпні 2017 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з вказаним позовом та обґрунтовували його тим, що вони та [PERSON] є співвласниками квар-тири №56 по вул. Франка, 7 в м. Борисполі. [PERSON] належить 1/2 частка, а [PERSON] та відповідачу по 1/4 частці в цьому обєкті нерухомого майна. Позивачі не можуть домовитись з [PERSON] про порядок володіння та користування квартирою. Тому [PERSON] та [PERSON] просили визначити такий порядок володіння та користування квартирою №56 по вул. Франка, 7 в м. Борисполі: виділити у володіння та користування позивачів кімнату №2 площею 17,0 кв.м. та кімнату №7 площею 12,7 кв.м.; виділити у володіння та користування [PERSON] кімнату №8 площею 9,9 кв.м.; залишити у спільному володінні та користуванні сторін коридор №1 площею 8,9 кв.м., вбудовану шафу №3 площею 0,6 кв.м., кухню №4 площею 8,5 кв.м., вбиральню №5 пло-щею 1,0 кв.м., ванну кімнату №6 площею 2,6 кв.м. та лоджію. В ході розгляду цивільної справи [PERSON] та [PERSON] подали заяву про зміну предмета позову (а.с.34): просять визначити інший порядок володіння та користу-вання квартирою №56 по вул. Франка, 7 в м. Борисполі: виділити у володіння та корис-тування позивачів кімнату №2 площею 17,0 кв.м., кімнату №7 площею 12,7 кв.м. та лод-жію; виділити у володіння та користування [PERSON] кімнату №8 площею 9,9 кв.м. та вбудовану шафу №3 площею 0,6 кв.м.; залишити у спільному володінні та користуванні сторін коридор №1 площею 8,9 кв.м., кухню №4 площею 8,5 кв.м., вбиральню №5 пло-щею 1,0 кв.м. та ванну кімнату №6 площею 2,6 кв.м. У судовому засіданні [PERSON] та [PERSON] підтримують позов та наполяга-ють на його задоволенні. [PERSON] визнає позов частково: просить виділити в його володіння та корис-тування кімнату №7 площею 12,7 кв.м. та лоджію; виділити у володіння та користування позивачів кімнату №2 площею 17,0 кв.м., кімнату №8 площею 9,9 кв.м. та вбудовану шафу №3 площею 0,6 кв.м.; залишити у спільному володінні та користуванні сторін коридор №1 площею 8,9 кв.м., кухню №4 площею 8,5 кв.м., вбиральню №5 площею 1,0 кв.м. та ванну кімнату №6 площею 2,6 кв.м. [PERSON] також підтримує позов та просить суд задовольнити його. Вислухавши пояснення учасників цивільного процесу та дослідивши письмові докази, суд дійшов до таких висновків. Встановлено, що позивачі та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS]. [PERSON] належить 1/2 частка, а [PERSON] та відпо-відачу по 1/4 частці в цьому обєкті нерухомого майна. Ці обставини підтверджуються копією свідоцтва про право власності на житло (а.с.3-4) та копією договору дарування (а.с.6-7). Відповідно до ч.2 ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно з ч.3 цієї статті кожен із співвласників має право на надання йому у воло-діння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Встановлено, що сторони не можуть домовитись про порядок володіння та користу-вання квартирою. Крім того, зі змісту висновків ДОП Бориспільського ВП ГУ НП в Київ-ській області (а.с.16, 18, 21, 23) вбачається, що між позивачами та [PERSON] систе-матично виникають конфлікти, які перешкоджають вільно користуватись квартирою. З копії технічного паспорту на квартиру (а.с.5) вбачається, що квартира [ADDRESS] складається з кімнати №2 площею 17 кв.м., кімнати №7 площею 12,7 кв.м., кімнати №8 площею 9,9 кв.м., коридору №1 площею 8,9 кв.м., вбудованої шафи №3 площею 0,6 кв.м., кухні №4 площею 8,5 кв.м., вбиральні №5 площею 1,0 кв.м., ванної кімнати №6 площею 2,6 кв.м. та лоджії. Житлова площа квартири становить 39,6 кв.м. Частці відповідача в квартирі відповідає житлова площа розміром 9,9 кв.м. (39,6 : 4). Саме таку площу має кімната №8. Вихід на лоджію облаштований тільки з кімнати №7. [PERSON] не подав жодного доказу на підтвердження того, що з кімнати №8 також можна технічно облаштувати вихід на лоджію. Виділення вбудованої шафи №3 є справедливою компенсацією за позбавлення можливості користуватись лоджією. З огляду на це суд вважає, що з метою запобігання подальших конфліктів належить визначити такий порядок володіння та користування квартирою №56 по вул. Франка, 7 в м. Борисполі: виділити у володіння та користування позивачів кімнату №2 площею 17,0 кв.м., кімнату №7 площею 12,7 кв.м. та лоджію; виділити у володіння та користування [PERSON] кімнату №8 площею 9,9 кв.м. та вбудовану шафу №3 площею 0,6 кв.м.; залишити у спільному володінні та користуванні сторін коридор №1 площею 8,9 кв.м., кухню №4 площею 8,5 кв.м., вбиральню №5 площею 1,0 кв.м. та ванну кімнату №6 пло-щею 2,6 кв.м.

Outcome: approved