Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

В серпні 2010 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до приватного сільськогосподарського підприємства « Світанок» ( далі- ПСП « Світанок») про розірвання договору оренди. В обґрунтування позовних вимог позивачі вказали , що на праві приватної власності мають земельні ділянки . В березні 2006 року між ними та ПСП « Світанок» укладені договори оренди земельних ділянок. Відповідач не в повному обсязі та несвоєчасно виплачує орендну плату, чим порушує права позивачів , добровільно розірвати договори оренди відмовляється. Прохали розірвати договори оренди землі. В березні 2011 року позивачі уточнили позов , вказавши , що відповідач , користуючись земельними ділянками , погіршує родючість грунту , не вносить мінеральні і органічні добрива , що погіршує сівозміни при вирощуванні врожаю. В березні 2014 року [PERSON] та [PERSON] уточнили позов , вказавши , що не укладали договори оренди землі від 01.03. 2006 року , а тому прохали визнати їх недійсними. Крім позивачів , до суду в 2010 році зверталися [PERSON] та [PERSON] з позовом до ПСП « Світанок» про розірвання договору оренди , однак за їх заявами від 19.03.2014 року позовні вимоги ,ухвалою суду від 19.03.2014 року, залишені без розгляду . У судовому засіданні представник позивачів підтримав позов, прохав його задовольнити . Представник відповідача позов не визнала , пояснивши , що позивачі своєчасно та в повному обсязі отримують орендну плату , підстав для розірвання договорів оренди та визнання його недійсним не має. Прохав в позові відмовити. Суд , заслухавши пояснення представників сторін , вивчивши матеріали справи , прийшов до наступних висновків. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Державним актом на право приватної власності на землю серії ХР №141619 виданого Краснокутським районним відділом земельних ресурсів від 12.03.2004 року на підставі розпорядження голови Краснокутської РДА від 15.09.2003 року №262 , [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 6,0340 га , яка розташована на території Олексіївської сільської ради , КСП « Дружба» . Земля передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР №141617 виданого Краснокутським районним відділом земельних ресурсів від 12.03.2004 року на підставі розпорядження голови Краснокутської РДА від 15.09.2003 року №262 , [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 6,1598 га , яка розташована на території Олексіївської сільської ради , КСП « Дружба» . Земля передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до договору оренди землі №85 від 01.03.2006 року, [PERSON] надав, а ПСП « Світанок» прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 6,0340 га . Вказаний договір оренди зареєстрований у Краснокутському районному відділі Харківської регіональної філії Центру ДЗК , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 травня 2007 року за №040769900008. Строк дії договору 15 років . Актом прийому - передачі об»єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 1.03.2006 року підтверджується , що [PERSON] передав , а ПСП « Світанок» прийняв земельну ділянку в оренду. З договору оренди землі №88 від 1.03.2006 року [PERSON] надав, а ПСП « Світанок» прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 6,1598 га . Вказаний договір оренди зареєстрований у Краснокутському районному відділі Харківської регіональної філії Центру ДЗК , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 травня 2007 року за №040769900036. Строк дії договору 15 років. Актом прийому - передачі об»єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 01.03.2006 року підтверджується , що [PERSON] передав , а ПСП « Світанок» прийняв земельну ділянку в оренду. Розмір ,форма і строки внесення орендної плати за землю , визначено за згодою сторін. Розрахунком орендної плати, відомостями підтверджується , що орендна плата відповідачем виплачується своєчасно та в повному обсязі. Факт отримання орендної плати не заперечується самими позивачами [PERSON] та [PERSON] . Спору з даного приводу на момент розгляду справи в суді не має. Відповідно до ч. 1 ст. 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Згідно з вимогами частини третьої статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. За змістом частини першої статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов. Отже, учасники правочину, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди землі, складають і підписують відповідний письмовий документ, надаючи згоді встановленої форми. Як вбачається зі ст. 207 ч.2 ЦК України правочин вважається таким , що вчинений у письмовій формі , якщо він підписаний його стороною (сторонами). Відповідно до прикінцевих положень договору оренди від 01.03.2006 року укладеного між [PERSON] та ПСП « Світанок» та між [PERSON] та ПСП « Світанок» ,договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договори оренди від 01.03. 2006 року укладені між [PERSON] та ПСП « Світанок» та [PERSON] та ПСП « Світанок» підписані позивачами не були. Це підтверджується висновком судово-почеркознавчої експертизи № 8916 , згідно якої підписи від імені [PERSON] в договорі оренди №88 від 01.03.2006 року в графі підписи сторін - « орендодавець» виконані не [PERSON] , а іншою особою. Підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі №85 від 01.03.2006 року виконані не [PERSON],а іншою особою. Відповідно до ст.10,60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень. За таких підстав суд приходить до висновку , що договір оренди між позивачами та відповідачем не укладався ,відповідач належних доказів до суду не надав та не спростовував позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] , а тому вказані договори суд визнає недійсними. Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивачів сплачений позивачами судові витрати у сумі 38,50 грн.. Враховуючи викладене,

Outcome: approved