Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

В провадженні Вінницького міського суду Вінницької області знаходиться цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON], третьої особи на стороні відповідача Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позивач позовні вимоги мотивувала тим, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, розташованого в [ADDRESS], згідно із Свідоцтвом № 3310 про право приватної власності на будівлі, виданого 04.02.1969 року Вінницьким міським житловим управлінням виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих на підставі рішення № 364 від 30.05.1968 року. Її право власності на дану частину домоволодіння було зареєстроване в КП ВО ОБТІ 03.03.1969 року за реєстровим № 13373. Решта 1/2 частина домоволодіння належить відповідачеві по справі [PERSON] на підставі Договору дарування від 21.08.1973 року, посвідченого державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори за реєстровим № 4-1438. Його право власності на дану частину домоволодіння зареєстроване в КП ВМБТІ 10.09. 1973 року за реєстровим № 13373. Порядок користування конкретними частками житлового будинку між сторонами встановлений відразу після укладення відповідачем договору дарування, і спорів з цього приводу не виникає. Домоволодіння розташоване на території м. Вінниці, але на момент його забудови це була територія колгоспу ім.. Шевченка с. Вінницькі (Малі) Хутори, Вінницького району, Вінницької області. Коли позивач почала забудову їй була наділена присадибна земельна ділянка розміром 0,15 га, що записано під п/п № 221 в Земельно-шнуровій книзі колгоспу ім.. Шевченка с. Вінницькі (Малі) Хутори, Вінницького району, Вінницької області за 1963 рік. Фактично у користуванні сторін знаходиться земельна ділянка меншої площі - 0,0861 га, як показали останні заміри і як видно з кадастрового плану від 21.05.2007 року, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія». Порядок користування земельною ділянкою між позивачем та її сусідом як співвласниками домоволодіння фактично склався та існує до даного часу. Фактичний порядок користування земельною ділянкою зафіксований на кадастровому плані земельної ділянки, де частина загальної земельної ділянки, яка перебуває в користуванні позивача, позначена як «зона 1» площею 0,0505 га і зафарбована блакитним кольором. Частина загальної земельної ділянки, яка перебуває у користуванні відповідача по справі [PERSON], позначена як «зона 2» розміром 0,0356 га і зафарбована жовтим кольором. Загальний розмір земельної ділянки згідно кадастрового плану становить 0, 0861 га. Також погоджені межі земельної ділянки з суміжними землекористувачами, що підтверджується актом встановлення в натурі меж земельної ділянки та зон обмежень здачі межових знаків під охорону та зберігання від 21.05.2007 року. Обмеження на використання даної земельної ділянки відсутні, що підтверджується доданим викопіюванням з плану розташування земельної ділянки з нанесеними обмеженнями на використання території, затвердженим 27.03.2007 року УМіА Вінницької міської ради. В даний час позивач по справі, вирішила приватизувати ту частину земельної ділянки, якою користуюсь окремо від співвласника домоволодіння - відповідача по справі. Для цього позивач повинна надати до Вінницької міської ради документи та технічні матеріали, які підтверджують розмір тієї частини земельної ділянки, яка перебуває у моєму користуванні окремо від співвласника будинку. Однак оформити приватизацію неможливо, оскільки у співвласників домоволодіння, відсутні документи, підтверджуючі розміри та межі земельних ділянок, якими кожен з них користується фактично. В той же час, сусід, не бажаючи брати участі в приватизації землі, відмовився вирішувати разом з позивачем будь-які питання щодо спільної земельної ділянки, в тому числі, що узаконення встановленої ними межі. Наведене змусило позивача звернутись до суду з даним позовом. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] та адвокат [PERSON] дали пояснення аналогічні до позовної заяви та надали додаткові письмові пояснення, підтримали позовні вимоги та просили суд встановити порядок користування земельною ділянкою площею, 0,0861га, яка знаходиться по [ADDRESS], відповідно до кадастрового плану виготовленого 21.05.2007 року ДП «Поділлягеодезкартографія». Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану виготовленого 21.05.2007 року ДП «Поділлягеодезкартографія». Представник третьої особи на стороні відповідача Вінницької міської ради Федчишен В.А. у вирішенні даного спору поклався на розсуд суду. Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, прийшов висновку, що позов підставний, обґрунтований та такий що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом в судовому засіданні встановлено, що встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з порядком використання, який склався фактично, не завдає шкоди її раціональному використанню, не ущімлює інтересів жодного із співвласників земельної ділянки та суміжних землекористувачів. Такий порядок користування земельною ділянкою склався на протязі тривалого часу, не позбавляє можливості користуватись будинковолодінням враховуючи проходи до будинку, господарських споруд, на вулицю. Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved