Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-22 00:00:00

В серпні 2016 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Торецької міської ради Донецької області, третя особа- відділ Держгеокадастру у м.Дзержинську про визнання права власності на земельну ділянку у звязку з втратою державного акта на право власності на землю\~в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,0527 га за адресою: Донецька область, м.Торецьк, вул. Восьмого Березня, 19/2 та зобовязати Торецьку міську раду Донецької області зареєструвати за нею право приватної \~\~\~право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,0527 га за адресою: Донецька область, м.Торецьк, вул. Восьмого Березня, 19/2. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначала, що нею було втрачено Державний акт про право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,0527 га за адресою: Донецька область, м.Торецьк, вул. Восьмого Березня, 19/2 серії ІVДН № 002891, який зареєстрований 20.04.1998 року, \~виданого на підставі рішення Дзержинської міської ради Донецької області № ХХІІ/20-25 від 27.01.1998 року. 28 квітня 2016 року для приведення у відповідність із нормами діючого законодавства України в сфері реєстрації права власності на земельні ділянки, позивач вчинила всі необхідні дії для встановлення (Відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: м.Торецьк, вул. Восьмого Березня, 19/2. На підставі розробленої технічної документації, земельній ділянці за вищевказаною адресою 22.06.2016 року був присвоєний кадастровий номер: 1411200000:00:002:1078. Вона виконала усі заходи для відновлення вказаного державного акту, розмістила відповідне повідомлення в місцевих друкованих засобах масової інформації, зверталась щодо поновлення або видачі дубліката даного державного акту але отримала відмову. Необхідність звернення до суду про визнання права власності на вказану вище земельну ділянку виникла у позивача у звязку із внесеними до законодавства змінами, щодо державних актів про право власності на земельні ділянки так як вони станом на сьогодні не видаються. Враховуючи, що порушуються права позивача як власника земельної ділянки, вона змушена звернутися до суду із даним позовом та просила його задовольнити. Позивач в судовому засіданні позов підтримала та просив його задовольнити. Представник відповідача - Торецької міської ради Донецької області позов не визнала, надала суду письмові заперечення. Представник третьої особи- відділу Держгеокадастру у м.Дзержинську до суду не зявився, просив справу розглянути без його участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з таких підстав. Відповідно до рішення Дзержинської міської ради Донецької області № ХХІІ/20-25 від 27.01.1998 року, [PERSON] надано земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,0527 га за адресою: Донецька область, м.Торецьк, вул. Восьмого Березня, 19/2 (а.с.17). З відповіді відділу Держгеокадастру у м.Дзержинську вбачається, що згідно Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю, земельна ділянка площею 0,0527 га за адресою: Донецька область, м.Торецьк, вул. Восьмого Березня, 19/2 зареєстрована за позивачем (Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ІVДН № 002891, який зареєстрований 20.04.1998 року) (а.с.18). Згідно відомостей про державну реєстрацію земельної ділянки, наданих у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка площею 0,0527 га за адресою: Донецька область, м.Торецьк, вул. Восьмого Березня, 19/2 належить на праві власності [PERSON] (а.с. 19,20). Відповідно до\~ст. 23 Земельного кодексу України, в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Отже, враховуючи підтвердження факту видачі та одержання позивачем державного акту на право власності на земельну ділянку, з огляду на приписи\~ст. 126 ЗК України, суд вважає, що він набув право власності на зазначену земельну ділянку. Положення ч. 1 ст.\~15\~та ст.\~392 ЦК України\~вказують, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до копії сторінки газети\~«Дзержинський уїзд» від 28.04.2016 року було розміщено повідомлення про втрату державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0527 га за адресою: Донецька область, м.Торецьк (Дзержинськ), вул. Восьмого Березня, 19/2, на імя [PERSON] (а.с.23). Видати дублікат втраченого державного акту не має можливості, оскільки Інструкція\~Про заповнення бланків державних актів при псуванні, втраті та пошкодженні державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою\~втратила чинність на підставі\~наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 09.09.2013р. № 537. Таким чином, позивачем підтверджено факт втрати державного акту на право власності на земельну ділянку та неможливості отримання його дублікату. Як вбачається з правової позиції Верховного Суду України, висловленої під час розгляду справи № 6-1851б-185цс15, врахування якої, відповідно до\~ст. 214 ЦПК України, є обовязковою, відповідно до\~ст. 392 ЦК України\~визнання права власності не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у разі втрати позивачем документу, що підтверджує право власності. Позивач вважає, що його порушене право підлягає поновленню шляхом підтвердження наявного у нього права власності, що фактично, з огляду на вищезазначену правову позицію Верховного Суду України, та приписи ст. 392 ЦК України, є визнанням права власності у звязку з втратою документу, який таке право засвідчує. Даний державний акт був нею втрачений, відновити даний державний акт неможливо,\~відповідно до\~ст. 16 ЦК України\~його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на земельну ділянку. Отже, суд вважає, що з огляду на приписи ст. 392 ЦК України, може підтвердити право власності особи, встановленого відповідно до раніше виданого Державного акта на право власності на землю. Щодо вимог позивача зобовязати Торецьку міську раду Донецької області зареєструвати за нею право приватної \~\~\~право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,0527 га за адресою: Донецька область, м.Торецьк, вул. Восьмого Березня, 19/2, суд вважає, що в частині цих вимог позивачу слід відмовити, оскільки Торецька міська рада не є органом, який наділений правом щодо будь-яких дій, які стосуються реєстрації права власності. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial