Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-17 00:00:00

В серпні 2013 року позивачі звернулися до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначили, що з дозволу відповідача вони з травня 1994 року по даний час користуються квартирою № 17 по вул. Вітрука, 57 в м. Житомирі, сплачують квартирну плату, несуть витрати по оплаті комунальних послуг, тому вважають, що між ними та відповідачем фактично укладений договір найму жилого приміщення державного житлового фонду і вони мають право на постійне проживання та користування вказаним житлом. За наведених обставин позивачі просили визнати за ними право постійного користування зазначеною квартирою на умовах житлового найму. В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримала із вказаних підстав. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнала з тих підстав, що позивачі були тимчасово заселені в спірне житлове приміщення, ордер на вказану квартиру нікому з членів сім'ї не видавався. Крім того, визнання права постійного проживання та користування не передбачено Житловим Кодексом та іншими нормативно-правовими актами, що регулюють спірні правовідносини. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про безпідставність позовних вимог, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЖК України державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад народних депутатів (житловий фонд місцевих Рад) та у віданні міністерств, державних комітетів і відомств (відомчий житловий фонд). Згідно ст. 51 ЖК України жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих Рад народних депутатів надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті з депутатів Рад, представників громадських організацій, трудових колективів. Відповідно ч. 1 ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Позивачі поселилися у спірне житло згідно листа виконавчого комітету Житомирської міської ради тимчасово, до вирішення питання постійного проживання з реєстрацією на один рік. Позивачі були вселені у спірне житлове приміщення на підставі листа відповідача від 15.05.2008 року за № 18/3134. Рішенням виконкому Житомирської міської ради від 03.11.2011 року № 666 позивачам надано дозвіл на реєстрацію у вказаній квартирі. Рішенням виконкому Житомирської міської ради від 20.03.2013 року позивачам продовжений термін для проживання у спірній квартирі, при цьому житлове приміщення надавалося терміном на один рік з правом на тимчасове проживання. Згідно ч. 1,2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем -громадянином, на ім'я якого видано ордер. Проте, як вбачається з матеріалів справи, виконкомом Житомирської міської ради не приймалося жодного рішення про надання спірного житла позивачам. Також, з матеріалів справи вбачається, що ордер на жиле приміщення відповідно до ст.58 ЖК України позивачі не отримували, рішення про надання або відмову у наданні жилого приміщення позивачам не приймалося, при цьому позивачі зазначене питання перед відповідачем не порушували, дії відповідача щодо ненадання ордеру в судовому порядку не оскаржували.

Outcome: dismissed