Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-28 00:00:00

В позовній заяві, що надійшла до Михайлівського районного суду від [PERSON] вказано, що на підставі договору дарування від 31 грудня 1999 року, укладеного між позивачем і [PERSON], вона стала власником 29/50 житлового будинку № 68, який розташований за адресою: смт. Михайлівка, вул. Червоногвардійська (Сонячна). При підготовці документів для вчинення договору купівлі - продажу, було встановлено, що 1/2 частина вищевказаного житлового будинку була переобладнана під літню кухню для побудованого житлового будинку №10 по провулку Зарічному, рішенням Михайлівської селищної ради від 19 вересня 1991 року, вказана частина вищевказаного житлового будинку, яка була зареєстрована за [PERSON] була погашена. Цим же рішенням селищної ради визнано право власності на цілий будинок № 68 по вул. Червоногвардійській за [PERSON]. 11 липня 1996 року [PERSON], без врахування рішення селищної ради, відповідно до якого він є власником всього будинку, подарував 29/50 вказаного будинку [PERSON], яка в свою чергу 31 грудня 1999 року подарувала його [PERSON] Вказана обставина позбавляє її можливості оформити своє право власності, у звязку з чим вона просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок № 68 (в цілому), який розташований по вул. Сонячна в смт. Михайлівка Михайлівського району Запорізької області. В судовому засіданні позивач представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги та просив задовольнити їх в повному обсязі, додатково пояснивши, що захистити своє право власності в позасудовому порядку позивач не має можливості. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] [PERSON] не заперечував проти задоволення позовних вимог. В судове засідання відповідач [PERSON] не зявилася, про причини неявки суду не повідомила, про час і місце судового розгляду була повідомлена своєчасно та належним чином. Представник третьої особи КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» [PERSON] судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову і додатково пояснив, що будинок № 68 по вул. Червоногвардійська від самого початку був розділений на дві частини з окремими входами. Будинок був розділений на частки 21/50 і 29/50. В 1991 році один із співвласників перевів свою частину влітнюкухню та приєднав до домоволодіння № 10 по пров. Зарічному, інший же співаник не переоформив документи на окремий обєкт нерухомості, тому за документами в його власності залишилося 29/50 житлового будинку № 68 по вул. Червоногвардійській. Виправити вказану ситуацію, окрім як за рішенням суду, неможливо. В судове засідання представник третьої особи Сектору з питань реєстрації Михайлівської районної державної адміністрації, не зявився, але надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету Михайлівської селищної ради від 19 вересня 1991 року, Мелітопольському бюро технічної інвентаризації погасити право власності на ? частину будинку № 68 по вул. Червоногвардійська на імя [PERSON]; ? частину будинку № 68 по вул. Червоногвардійська переобладнати під літню кухню розміром 5х10 для будинку № 10 по провулку Зарічному. Визнати право власності за [PERSON] на цілий будинок № 68 по вул. Червоногвардійська (колишня його частина ? частина цього будинку) (а.с. 17). Згідно з договором дарування 11 липня 1996 року, [PERSON] подарував [PERSON] 29/50 частини житлового будинку під № 68 у смт Михайлівка по вул. Червоногвардійська, Михайлівського району Запорізької області. За вказаною адресою розташовано: один одноповерховий саман, будинок жилою площею 46,70кв.м, визначений в плані літерою А та слідуючі господарські та побутові споруди спорудження: Б-літня кухня, 1 огорожа, 2 уборна (а.с. 15-16). Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 31 грудня 1999 року, [PERSON] подарувала [PERSON] 29/50 частини житлового будинку під № 68 у смт Михайлівка Михайлівського району Запорізької області по вул. Червоногвардійській, який складається з А-1 жилий будинок із саману, жилою площею 467 м.кв., Б1 літня кухня з підвалом, 1 огорожа, 2 вбиральня (а.с. 8). Розпорядження селищного голови № 16 від. 18 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць», зокрема, було перейменовано вулицю Червоногвардійську на Сонячну. Згідно технічного паспорту на садибний житловий будинок за адресою: смт Михайлівка, вул. Сонячна, 68, складається з наступного: житлового будинку «А1», вбиральня «У1», огорожа «1», водопровід «2» (а.с. 9-11). Відповідно до довідки Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області від 10 травня 2016 року № 691, згідно земельно-кадастрової документації по Михайлівській селищній раді за адресою: вул. Сонячна, 68, розташована земельна ділянка площею 0,15 га для обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд. Земельна ділянка не приватизована (а.с. 12). Згідно довідки від 23 травня 2016 року за вих. № 420, за даними технічної інвентаризації, станом на 10 травня 2016 року, обєкт нерухомого майна житловий будинок, що розташований в смт Михайлівка вул. Сонячна, 68, має таку технічну характеристику: вбиральня У1, огорожа 1, водопровід 2, на підставі абзацу 54, пункту 3.2, розділу 3, Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затверджено наказом Держбуду України № 127 від 24 травня 2001 року, зареєстровано в МЮУ 10 липня 2001 року за № 582/5773. Знято з реєстрації літню кухню Б1, огорожу 3, вбиральню 4, в звязку з їх демонтажем. Самовільне будівництво, в даному обєкті нерухомості, не виявлено (а.с. 13). Згідно довідки від 16 червня 2016 року за вих. № 505, інвентаризаційна вартість житлового будинку, що розташований за адресою: смт Михайлівка вул. Сонячна, 68, Михайлівського району Запорізької області, станом на 16 червня 2016 року, становить 52346 грн. (а.с. 14). Відповідно до довідки від 12 липня 2016 року за вих. № 580, житловий будинок, який розташований за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, смт. Михайлівка, вул. Сонячна (стара назва Червоногвардійська), буд. 68, право власності на який, згідно матеріалів інвентаризаційної справи станом на 12 липня 2016 року, зареєстровано за [PERSON] - 29/50 частину, на підставі договору дарування частини будинку від 31.12.1999 року, р. №2661. 21/50 частина, вказаного житлового будинку, виділена в окремий обєкт нерухомості, на підставі рішення Михайлівської селищної ради № 131 від 19 вересня 1991 року, а саме зареєстрована як літня кухня в складі житлового будинку по пров. Зарічному, 10 (а.с. 26). Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Мінюстом України №7/5 від 07.02.2002 року визначено, що одним із документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на нерухоме майно, є рішення суду про визнання права власності. Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що 29/50 будинку № 68 по вул.. Сонячній в смт. Михайлівка, влаником якого є позивач [PERSON] фактично є окремим обєктом нерухомості, але оформити своє право власності позивач не має можливості. Таким чином визнання права власності не порушує права інших осіб та іншим шляхом вирішити питання в позасудовому порядку неможливо.

Outcome: approved