Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-26 00:00:00

В Рівненський міський суд з позовом до [PERSON] , треті особи, які не заявляє вимоги на предмет спору на стороні позивача [PERSON] , [PERSON] , громадська організація «Курчатова, 13а», ОСББ «Мальва-Рівне», ОСГ «Мальва» про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном звернувся [PERSON] . У своєму позові позивач зазначає, що він проживає в житловому блоці [ADDRESS] . Позивач займає кімнату № [NUMBER] , яка належить йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради від 12 жовтня 2016 року згідно з наказом № 703 від 12 жовтня 2016 року. Разом з Позивачем в житловому блоці проживають [PERSON] в кімнаті [NUMBER], [PERSON] в кімнаті [NUMBER] та [PERSON] . Позивач стверджує, що всім мешканцям будинку в спільну власність було передано допоміжні приміщення, які складаються з кухні ,площею 11,0 м.кв.; санвузлів площею 1,1 м.кв., 1,1 м. кв. , 1,0 м. кв.; умивальника площею 2,0 м.кв.; душової площею 1,5 м.кв.; підсобної кладової площею 1,3 м.кв, та 1,8 м.кв.; коридор площею 5,1 м.кв.15,1 м.кв., 3,1 м. кв.; балкона площею 2,0; 1,6 м.кв. Позивач зазначає що відповідач [PERSON] тривалий час тероризує своєю поведінкою сусідів, впродовж 2016 року самовільно, без будь - яких правових підстав захопив належні позивачу та третім особам [PERSON] та [PERSON] на праві власності приміщення в житловому [ADDRESS] , а саме: туалет площею 1.1 м. кв. шляхом влаштування цегляної стіни; балкон площею 2,0 м. км. шляхом влаштування цегляної стіни; приміщення кухні площею 11,0 м.кв шляхом зміни розміру дверного пройму та встановлення дверей з замком. Просить позовні вимоги задоволити та винести рішення яким зобов`язати [PERSON] мешканця [NUMBER] будинку [ADDRESS] усунути перешкоди користування допоміжними приміщеннями, а саме туалетом площею 1.1 м. кв. балкону площею 2,0 м. км. приміщення кухні площею 11,0 м.кв шляхом забезпечення доступу до них. В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги повністю підтримала, просить суд їх задоволити з пістав, викладених у позовній заяві та зобов`язати [PERSON] мешканця [NUMBER] будинку [ADDRESS] усунути перешкоди користування допоміжними приміщеннями, а саме туалетом площею 1.1 м. кв. балкону площею 2,0 м. км. приміщення кухні площею 11,0 м.кв шляхом забезпечення доступу до них. В судовому засіданні відповідач та представник відповідача заявлені позовні вимоги не визнали та просять суд відмовити у їх задоволенні. Суду пояснили, що згідно ордеру від 01 вересня 2005 року №52, виданим Рівненським РТП АТВТ, йому з сім`єю надано житлову площу в розмірі-25,8 кв.м., загальну-45,7 кв.м., а також ціла кухня, обладнана електроплиткою площею 11,0 кв.м. в гуртожитку [ADDRESS] , блок [NUMBER]. На підставі ордеру між ним та балансоутримувачем будинку - ДП «Курчатовець» Рівненського РТП було укладено договір найму житла. За площу, якою він користується ним вчасно оплачуються комунальні платежі. Вважає що кухня та інші вказані в позові приміщення є його власністю. В судовому засіданні треті особи [PERSON] та [PERSON] , громадська організація «Курчатова -13а» позовні вимоги підтримали. Суду пояснили, що мешканець кімнати [ADDRESS] самовільно захопив приміщення, а саме: туалет площею 1.1 м. кв. шляхом влаштування цегляної стіни; балкон площею 2,0 м. км. шляхом влаштування цегляної стіни; приміщення кухні площею 11,0 м.кв шляхом зміни розміру дверного пройму та встановлення дверей з замком. Доступу власники до вказаних приміщень не мають. Під час розгляду справи відповідач [PERSON] подав до суду письмове клопотання про зупинення провадження у даній цивільній справі до набрання законної сили судовим рішенням по справі №569/11385/17 за позовом [PERSON] до управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради, третя особа [PERSON] про визнання недійсним наказу про видачу свідоцтва про право власності. Ухвалою від 27 жовтня 2017 року провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] третя особа яка не заявляє вимоги на предмет спору на стороні позивача [PERSON] , [PERSON] , громадська організація «Курчатова, 13а» про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном до набрання законної сили судовим рішенням по справі №569/11385/17 за позовом [PERSON] до управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради, третя особа [PERSON] про визнання недійсним наказу про видачу свідоцтва про право власності, яка перебуває в проваджені судді Рівненського міського суду Панас О.В. 19 серпня 2019 року на підставі повідомлення судді Рівненського міського суду Панас О.В. щодо набрання законної сили рішенням Рівненського міського суду по справі №569/11385/17 за позовом [PERSON] до управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради, третя особа [PERSON] , відновлено провадження у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] треті особи на стороні позивача [PERSON] , [PERSON] , громадська організація «Курчатова, 13а» про усунення перешкод користування нерухомим майном. Ухвалою Рівненського міського суду від 02.06.2020 року залучено ОСББ «Мальва-Рівне» до участі в цивільній справі за [PERSON] до [PERSON] треті особи на стороні позивача [PERSON] , [PERSON] , громадська організація «Курчатова, 13а» про усунення перешкод користування нерухомим майном. Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та подані сторонами письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступного. Судом встановлено, що будинок по [ADDRESS] має правовий статус гуртожитку блочного типу. Відповідно до п.5 статті 1-1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» жилий блок чи жила секція у гуртожитку - жиле приміщення у гуртожитку, що складається з декількох (двох і більше) жилих кімнат, мешканці яких мають змогу користуватися допоміжними приміщеннями у гуртожитку. Належність відповідних приміщень до жилого блоку чи жилої секції визначається проектною документацією на гуртожиток. Як встановлено в судовому засіданні в блоці на четвертому поверсі 5-ти поверхового гуртожитку по [ADDRESS] були вселені та проживають: [PERSON] з сім`єю кімната № [NUMBER] [PERSON] в кімнаті [NUMBER] , [PERSON] № [NUMBER] , та [PERSON] кімната № [NUMBER] . В блоці є ряд допоміжних приміщень спільного користування для обслуговування мешканців даних кімнат, а саме: кухня 11,0 кв.м., душова 1,5 кв.м., коридори 5,1 кв.м., 15,1 кв.м.,3,1 кв.м., умивальня 2,0 кв.м., туалети 1,1 кв.м., 1,1 кв.м.,1,0 кв.м., підсобні приміщення 0,6 кв.м.,1,8 кв.м.,1,3 кв.м., балкони 2,0 кв.м.,1,6 кв.м. 12 жовтня 2016 року управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради було видано наказ № 703 «Про передачу житла у приватну власність». Підставою видачі наказу слугували, зокрема заяви мешканців спірного блоку гуртожитку по [ADDRESS] . В судовому засіданні було досліджено правовстановлюючі документи позивача та відповідача з яких вбачається, що 12 жовтня 2016 року [PERSON] отримав свідоцтво про право приватної спільної часткової власності на 19/100 частин жилого блоку [NUMBER] (кімната [NUMBER] ) в гуртожитку на [ADDRESS] , свідоцтво видане управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради. 08 лютого 2017 року свідоцтво про право приватної спільної часткової власності на 144/1000 частин жилого блоку [NUMBER] (кімната [NUMBER]) в гуртожитку на [ADDRESS] , видане управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради отримав [PERSON] . Отже, мешканцям блоку право на зайняття житлової площі в блоці [NUMBER] в гуртожитку по [ADDRESS] було надано згідно ордерів, виданих Рівненським РТП АТВТ, а саме як вбачається з Рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 20 березня 2019 року в справі № 569/11385/17 [PERSON] згідно ордеру [NUMBER] від 10.09.2001 р., та ордеру № 52 від 01.09.2005 р., [PERSON] згідно ордеру № 2 від 10.09.2001 р., [PERSON] згідно ордеру № 26 від 10.09.2001 р. і складалося з площ займаних наймачами жилих кімнат (з урахуванням відповідних коефіцієнтів площі розташованих у них веранд, засклених балконів, лоджій, холодних комор, відкритих балконів, лоджій та терас) та площі підсобних приміщень, яка розподіляється між всіма наймачами пропорційно площі займаних ними жилих кімнат. Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 20 березня 2019 року в справі № 569/11385/17 по справі №569/11385/17 за позовом [PERSON] до управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради, третя особа [PERSON] було встановлено, що разом з набуттям права власності власники житлового блоку [NUMBER] набули право спільного користування наступними приміщеннями: балкону площею 2,6 та з підсобних приміщень спільного користування: кухні площею 11,0 кв.м., душової площею 1,5 кв.м., коридору без зазначення площі, умивальні площею 2,0 кв.м., туалетів площею 1,1 кв.м., 1,1 кв.м.,1,0 кв.м., підсобних приміщень площею 0,6 кв.м.,1,8 кв.м.,1,3 кв.м., балконів площею 2,0 кв.м., 1,6 кв.м. Таким чином судом встановлено що кожен з мешканців блоку [ADDRESS] є власником жилої кімнати (кімнат) та всі вони є співвласниками підсобних приміщень спільного користування, а саме кухні, душової, умивальні, туалетів, підсобних приміщень, балконів, пропорційно належних їм часток у власності. Відповідно до ч. 4 ст. 81 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. 13 грудня 2016 року, за зверненням позивача з числа членів ГО « Курчатова, 13,а.» сформована комісія та було складено акт, яким задокументовано факт що мешканець кімнати № [NUMBER] [PERSON] самовільно поставив двері на кухню, яка є в спільній власності всіх мешканців даного блоку та не допускає до неї її власників. [PERSON] створив нестерпні умови проживання своїм сусідам. Мешканці кімнат [NUMBER] не мають змоги готувати їжу, мити посуд , зберігати продукти харчування. Крім того, актом зафіксовано, що майно яке знаходилось на кухні зникло і місце його знаходження невідоме. В судовому засіданні [PERSON] підтвердив, що приміщенням кухні, балкону та санвузла користується він та члени його сім`ї. Інші мешканці доступу до них не мають. Третя особа [PERSON] пояснила, що вона не має доступу до приміщення кухні. Їжу вона та інші мешканці готують в коридорі. При захоплені приміщень, зокрема кухні Відповідач пошкодив належні іншим мешканцям блоку речі. Так само вона не має доступу і до балкону та санвузла, які закриваються на ключ [PERSON] . Відповідно до частини першої статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з нормою ст. 319 ЦК власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved