Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-13 00:00:00

В позові йдеться про те, що позивачі є власниками будинку № 47 по вул. Пушкіна (колишній №17 по вулиці 60-річчя СССР) в смт. Великий Березний Великоберезнянського району. В зазначеному житлі зареєстрований відповідач, який вже більше 10 років не проживає в зазначеному будинку (без поважних на те причин), а проживає [INFO]. Добровільно відповідач знятися з реєстрації вказаного місця проживання не бажає, що порушує права та суперечить інтересам позивачів, як власників зазначеного нерухомого майна. Посилаючись на дані обставини, [PERSON]І та [PERSON] просять суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням за вказаною вище адресою та зняти з реєстрації. Позивачі в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та просили позовні вимоги задовольнити. \~ \~ Відповідач в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, неповідомивши про суд причини неявки (а.с.18, 24). \~ Представник третьої особи в судове засідання незявилася, однак подала заяву, в якій просила розглянути справу без її участі (а.с. 23). Заслухавши пояснення позивачів та вивчивши матеріали справи, суд визнає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. По справі встановлено, що [PERSON]І та [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок № 47 по вул. Пушкіна в смт. Великий Березний Великоберезнянського району. В зазначеному будинку зареєстрований відповідач, який в зазначеному будинку не проживає вже більше 10 років без поважних на те причин, а фактичне місце його проживання смт. Великий Березний, вул. Штефаника, 116. Реєстрація відповідача створює перешкоди позивачам у вільному розпорядженні своїм майном. Зазначені обставини стверджуються наявними в справі свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 20.01.1995 року; «будинковою книгою» стосовно житлового будинку № 47 по вул. Пушкіна (колишня 60-років ССР) в смт. Великий Березний (а.с. 4-9). Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.163 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Частинами 1,2 ст.71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців ; якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Такої заяви відповідач не надавала. Згідно зі ст.72 та абз.2 ч.2 ст.167 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку; якщо з жилого приміщення вибуває не вся сімя, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це. З розяснень, що містяться в абз.2 п.11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.85 № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» вбачається, що на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання. В даному випадку таким ствердженням є пояснення власників житла (позивачів). Правовідносини між сторонами врегульовані також ч.9 ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 № 1382-ІV (далі Закон № 1382-ІV) при зміні місця проживання в межах адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюється повноваження органу реєстрації, особа, яка зареєструвала місце проживання, або її законний представник повинні письмово повідомити про це відповідний орган реєстрації протягом семи днів. Відповідно до ч.1ст.7 Закону № 1382-ІV зняття з реєстрації місця проживання здійснюється (відповідним органом) протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права на користування житловим приміщенням. Тому, з метою захисту прав власника, відповідача слідзняти з реєстрації місця проживання за вищевказаною адресою.

Outcome: approved