Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-06 00:00:00

В поданому\~позові позивач\~вказав,\~що улітку 2003 року, в зв`язку з потребою у власному житлі, він став шукати для себе житло, та від сусідів дознався, що по [ADDRESS] , є покинутий будинок [ADDRESS] . Він прийшов туди та побачив, що у цьому будинку дійсно тривалий час ніхто не проживав. Замок на вхідних дверях у будинок був відсутній та речей у будинку не було. Переговоривши зі сусідом він дізнався, що колишні мешканці цього будинку зловжували спиртними напоями та померлі, а після тривалий час цим будинком ніхто не цікавився. Він намагався встановити власників цього будинку, але цього йому не вдалося. Тобто все вказувало на те, що будинок [ADDRESS] , був на той час покинутим. Тоді ж у 2003 році, позивач вирішив привести будинок у належний для проживання стан. Позивач встановив двері у будинок, вікна, здійснив ремонт у будинку, упорядкував подвір`я навколо будинку і з 2003 року постійно проживає у вищезазначеному будинку постійно. Позивач на той\~час він\~не знав\~про відсутність\~у нього\~підстав для\~набуття права\~власності на\~будинок та\~розраховував на\~те,\~що \~якщо будь\~хто буде\~заявляти право\~на цей\~будинок то\~він звернется\~до цієї\~особи з\~тим,\~щоб належним\~чином оформити\~ право\~власності на\~будинок,\~однак так\~цього і\~не відбулося. За час проживання у будинку він звертався до комунального підприємства «Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації» Первомайської міської ради Луганської області та з`ясував, що право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , ні за ким не було зареєстровано. У подальшому\~Постановою Верховної\~ради України\~№1693-VII\~від 07.10.2014\~року «Про зміни в адміністративно-територіальному устрої Луганської області, зміну і встановлення меж Перевальського і Попаснянського районів Луганської області», територія міста Гірське, яка раніше відносилася до міста Первомайська, з жовтня 2014 року була віднесена до території Попаснянського району Луганської області. Також відповідно до розпорядження міського голови м.Гірське за №04 від 08.02.2016 року «Про перейменування вулиць та провулків м.Гірське Попаснянського району Луганської області» була змінена назва вулиці Пархоменко на вулицю Медова. У зв`язку з цими змінами адреса, за якою знаходиться будинок, змінилася на адресу: [ADDRESS] . Позивач так і проживає у будинку, за адресою: [ADDRESS] , до наступного часу, утримує будинок в належному стан, неодноразово здійснював ремонти в будинку та поліпшував умови проживання у будинку, а так - більше 15 років, безперервно та відкрито володіє будинком за адресою: [ADDRESS] . При цьому , починаючи з 2003 року і до теперішнього часу прав на будинок ніхто не заявляв. Враховуючи викладені обставини, позивач, розуміючи, що іншим шляхом він не може оформити право власності на будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , - звертається до суду із дійсною заявою та просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , посилаючись на те, що він більше 10 років проживає у вказаному будинку та більше 10 років відкрито володіє цим будинком. Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися наддали заяви про розгляд справі у їх відсутність, позовні вимоги підтримали, провили задовольнити поданий позов. Представник відповідача Гірської територіальної громади в особі Гірської міської ради згідно наданої письмової заяви, просив справу розглянути без його участі, проти задоволення вимог позивача не заперечує. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, зазначає наступне. Згідно ст..12\~п.3 та ст..81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Предметом даного позову є набуття прав власності на майно, що врегульовано нормами\~Цивільного Кодексу України\~та положеннями Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав». Так, згідно положень ч. 1ст. 344\~ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно /набувальна давність/, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до п. 9 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення статей 335 і 344\~ЦК при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного КодексуУкраїни\~передбачено, що правила статті 344 ЦК України\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та\~перехідних положень\~ЦК про те, що правила статті 344\~ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 01 січня 2004 року, положення статті 344\~ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 01 січня 2011 року. Відповідно до п. 13 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положеньстатей 15,16\~ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Враховуючи визначені правової положення, суд приходить до наступного. З акту\~обстеження житлово-побутових\~умов будинку\~ [ADDRESS] \~від 08.07.2019\~року складеного\~депутатом Гірської\~міської ради\~(а.с.14)\~вбачається,\~що починаючи\~з 2003\~року у\~будинку проживає\~позивач,\~та дійсно\~мешкає за\~даною адресою\~і по\~теперішній час.\~Позивач весь\~час,\~починаючи з\~2003\~року \~утримує будинок,\~здійснює ремонт,\~поліпшує умови\~проживання. Також починаючи з 2003 року по теперішній час, ніякі особи не звертались із питанням щодо права власності на домоволодіння ні до позивача, ні до будь-яких органів. Даний акт був складеній у присутності свідків [PERSON] та [PERSON] , які підтвердили інформацію, підписали складений акт, який був затверджений печаткою Гірської міської ради. Згідно технічного паспорту на житловий будинок, який був складений приватним підприємством «Геотехінвентпроект» на замовлення позивача - житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] . , станом на 2019 рік власника не має (а.с.4-6). З наданого звіту про оцінку майна - саме житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] - вбачається, що за проведенням відповідної оцінки будінку звертавіся позивач [PERSON] (а.с.13-23) А так,\~судом\~встановлено,\~що майно\~ житловий\~будинок,\~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~фактично не має власника. При цьому також суд переконався в тому, що позивач не приховував факт знаходження будинку за адресою: [ADDRESS] , в його володінні, що виражається в обслуговуванні та належному утриманні будинку і володіння цим будинком з боку позивача не переривалось протягом всього строку набувальної давності, а саме з 2003 року по теперішній час, тобто більше 10 років. Також суд зазначає, що за весь час відкритого володіння позивачем зазначеним будинком, ніякі інші особи не звертались до нього із питанням визнання права власності на будинок. До цього ж, з урахування обставин данної справи, позивач дійсно не знав і не міг знати про відсутність у нього підстав для набуття права власності і розраховував на належне оформлення зазначеного будинку, але за незалежних від позивача причин, у дійсний час, оформити право власності у будь-яким іншим способом, позивач не має можливості. Таким чином, позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності за набувальною давністю на будинок з господарськими будовами за адресою: [ADDRESS] обгрунтовані, так як з боку позивача належними доказами доведено, що він дійсно добросовісно, відкрито та безперервно володіє нерухомим майном, а саме будинком за адресою: [ADDRESS] , протягом більше 10 років і це є підставою для набуття позивачем права власності на це майно, що передбачено ст.344 ЦК України\~і не суперечить положенням Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав». Також,\~суд зазначає,\~що відповідно\~до Постанови\~Верховної Ради\~України від\~07.10.2014р.\~№ 1693-УІІ\~-\~територія,\~що перебуває\~у віданні\~Гірської територіальної\~громади -\~передана до\~складу Попаснянського\~району Луганської\~області.А відповідно до розпорядження міського голови м.Гірське за №04 від 08.02.2016 року «Про перейменування вулиць та провулків м.Гірське Попаснянського району Луганської області» була змінена назва вулиці Пархоменко на вулицю Медова. При таких обставинах заявлені вимоги знайшли підтвердження у суді і суд вважає можливим визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] за позивачем для подальшого користування і одержання необхідних документів, що підтверджує право власності на обєкт нерухомості. На підставі викладеного,

Outcome: approved