Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-13 00:00:00

в провадження Голосіївського районного суду м.Києва надійшла позовна заява КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва», КП «Голосіївжитлосервіс» в особі представника - Комунального концерну «Центр комунального сервісу», до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2010 р. по 01.04.2015 р. в розмірі 67 591,36 гривень, з них: основна сума заборгованості - 40 409,78 гривень, інфляційні нарахування - 23 197,58 гривень, 3% річних в розмірі 3 984,00 гривень; за період з 01.05.2015 р. по 01.07.2016 р. в розмірі 2 3787,32 гривень, з них: основна сума заборгованості - 2 239,97 гривень, інфляційні нарахування - 99,12 гривень, 3% річних в розмірі 39,23 гривень та судових витрат у справі. Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що будинок [ADDRESS] знаходився на балансі та утриманні КП «Голосіївжитлосервіс», а з 01.05.2015 р. - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва». Відповідач [PERSON] зареєстрована та є власником квартири [ADDRESS]. На її ім»я відкрито особовий рахунок [NUMBER]. Разом з нею в квартирі зареєстровані та проживають [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. У будинку і квартирі за вищевказаною адресою безперебійно надавались та надаються житлово-комунальні послуги. Однак, в порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, а також вимог Житлового кодексу України, відповідач ухиляється від виконання покладених на неї зобов'язань щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, яку позивачі просять стягнути у судовому порядку в розмірі, визначеному в розрахунку заборгованості. Крім того, з урахуванням ч.2 ст.625 ЦК України, позивачі просять стягнути з відповідача інфляційні збитки та 3% річних за весь період прострочення виконання зобов»язань. Представники позивачів підтримали в судовому засіданні заявлені вимоги в повному обсязі і просили їх задовольнити, стягнувши з [PERSON] заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі, відповідно до наданих розрахунків. Представник відповідача в судове засідання визнав позовны вимоги частково, подавши заяву про застосування строків позовної давності. Вислухавши сторони та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] до 01.05.2015 р. знаходився на обслуговуванні КП «Голосіївсжитлосерівс» згідно розпорядження Голосіївського районної у м.Києві державної адміністрації від 25.11.2004 р. №30\\07. Відповідно п.2.2 Статуту, основними напрямами діяльності КП «Голосіївжитлосервіс» є: утримання та експлуатація житлового і нежитлового фонду на підставі замовлення; технічне обслуговування будівель, споруд, окремих будівельних конструкцій та інженерного обладнання будинків; санітарне обслуговування приміщень будинків та прибудинкових територій; здійснення аварійно-диспетчерського обслуговування житлових будинків; збирання квартирної плати (плати за утримання житла), плати за комунальні послуги, плати за обслуговування внутрішньо будинкових мереж, частини у спільних витратах по утриманню будинку з власників нежитлових будинків та інших платежів. З 01.05.2015 р. утримання будинків та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] здійснює безпосередньо КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва», створене на підставі рішення Київської міської ради від 09.10.2014 р. №270\\270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва». Відповідно до п.2.2. його Статуту, предметом його діяльності є: утримання житлового та нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Києва та закріплений за Підприємством на праві господарського відання, а також обслуговування житлового та нежитлового фонду, що належить до комунальної власності м.Києва, на договірних засадах у встановленому законом порядку; надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій та інших житлово-комунальних послуг , виконання функцій балансоутримувача житлового та нежитлового фонду, укладання договір на надання житлово-комунальних послуг, контроль за виконанням умов договорів у встановленому порядку. 13 листопада 2015 р. між КП «Голосіївжитлосервіс» та КП «Центр комунального сервісу» було укладено Договір доручення, відповідно до п.1.1 та підпункту 1.1.5 розділу 1 якого Довіритель доручив, а повірений прийняв на себе зобов»язання представляти інтереси Довірителя та вчиняти від його імені наступні юридичні дії, які полягають у вживанні заходів, спрямованих на погашення заборгованості боржників перед Довірителем в судовому порядку, в тому числі здійснювати представництво, захист прав та охоронюваних законом інтересів Довірителя перед його боржниками з правами відповідного учасника процесу. Як встановлено судом та підтверджується відповідними доказами, квартира [ADDRESS] перебуває у приватній власності відповідача. Відповідач [PERSON] також зареєстрована за даною адресою. На її ім»я відкрито особовий рахунок [NUMBER]. Разом з нею в квартирі зареєстровані та проживають [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. У будинку та квартирі за вказаною адресою надаються житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідачем не надано доказів на підтвердження того, що зазначений вид послуг не надається, або ж надається не в повному обсязі, або ж неналежної якості, або ж його звернень у спірний період до обслуговуючої організації або балансоутримувача будинку з приводу неналежного надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території. Між сторонами договір про обслуговування прибудинкової території та надання комунальних послуг не укладався, але обов»язок сплачувати квартплату та за надані комунальні послуги в даному випадку виникає в силу положень спеціального закону, який регулює даний вид правовідносин. В силу положень ст.319 ЦК України власність зобов»язує. Згідно з положеннями ст.322 ЦК України власник зобов»язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ст.151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до п.5. ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир (кімнат) вносять плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. При простроченні внесення вказаної плати стягується пеня з розрахунку 1 процент від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 100 процентів загальної суми боргу. На підставі норм ст.11 ЦПК України суд розглядає справу на підставі наданих суду доказів та в межах заявлених позовних вимог. З пред»явлених вимог і наданого розрахунку вбачається, загальна сума основного боргу по оплаті житлово-комунальних послуг в квартирі [ADDRESS] становить 67 591,36 гривень, з них: основна сума заборгованості - 40 409,78 гривень, інфляційні нарахування - 23 197,58 гривень, 3% річних в розмірі 3 984,00 гривень; за період з 01.05.2015 р. по 01.07.2016 р. в розмірі 2 3787,32 гривень, з них: основна сума заборгованості - 2 239,97 гривень, інфляційні нарахування - 99,12 гривень, 3% річних в розмірі 39,23 гривень та судових витрат у справ. Згідно зі ст.509 ЦК України цивільні права та обов»язки вникають з підстав, передбачених законодавством, а в силу зобов»язання одна особа зобов»язана вчинити на користь іншої особи певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов»язку. Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України, зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором. Відповідно до положень ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Пред»явлені позивачем вимоги виходять за встановлені ст.257 ЦК України межі строків позовної давності. В силу положень ст.267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. В ході розгляду справи представник відповідача подав заяву про застосування судом наслідків пропуску строків позовної давності. В зв»язку з викладеним, з врахуванням положень ст.267 ЦК України, суд вважає, що позовні вимоги КП «Голосіївжитлосервіс» підлягають задоволенню частково в межах строку позовної давності, що становить: заборгованість за спожиті послуги в розмірі 6420 гривень 87 копійок, інфляційні втрати в сумі 3101 гривня 81 копійка, 3% річних в сумі 1884 гривні 24 копійки. Оскільки, на день розгляду справи з боку відповідача [PERSON], як власника квартири, не надано доказів про виконання обов»язку щодо повнї та своєчасної оплати житлово-комунальних послуг, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню. Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст.. 88 ЦПК України і вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у справі, пропорційно до задоволених вимог.

Outcome: partial