Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-13 00:00:00

В провадженні Богунського районного суду м. Житомира перебуває цивільна справа за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до [PERSON] , третя особа [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів. В обгрунтування позовних вимог позивач вказав, що 16.12.2011 р. Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк», з 14.06.2016 р. Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» (далі ПАТ «Укрсоцбанк») та громадянин України [PERSON] , [INFO] уклали Договір кредиту № 281CI10111216001. З метою забезпечення виконання зобов`язань позичальника, яким є [PERSON] , що випливають з основного договору, відповідно до ст. 553 ЦК України, 16.12.2011 р. ПАТ «Укрсоцбанк» та фізична особа - [PERSON] , відповідач 2, уклали Іпотечний договір № 281СІ10111216001 відповідно до якого останній передав Банку в іпотеку наступне майно, а саме: житловий будинок [ADDRESS] , житловий будинок літ. «А», дерево обкладено цеглою, загальною площею 168,2 (сто шістдесят вісім цілих дві десятих) кв. м., житловою площею 75,5 (сімдесят п`ять цілих п`ять десятих) кв. м., до житлового будинку належать: гараж з погребом літ. «Б», сарай літ «В», огорожа № 1-2; земельна ділянку площею 725 (сімсот двадцять п`ять) кв. м., розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 810136300:03:29:0109. На підставі заяви Акціонерного товариства «Укрсоцбанк», ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 20.11.2019 р. залучено до участі у справі замість АТ «Укрсоцбанк» його правонаступника Акціонерне товариство «Альфа-Банк». (а. с. 182-194, 199-200). В порушення умов договору, позичальник [PERSON] зобов`язання належним чином не виконував, в результаті чого станом на 25.05.2018 р. заборгованість за кредитом складає 166666,70 грн. за відсотками 180091,36 грн. З урахуванням викладеного позивач просить в рахунок погашення заборгованості за Договором кредиту № 281СІ10111216001 від 16.12.2011 р., яка станом на 25.05.2018 р.становить - 385 817,93 грн., та складається з заборгованості: сума заборгованості за кредитом - 166 666,70 грн.; сума заборгованості за відсотками - 180 091,36 грн.; розмір інфляційних витрат за кредитом - 17 075,28 грн.; розмір інфляційних витрат за відсотками - 21 984,59 грн. звернути стягнення на предмети іпотеки, яким є: житловий будинок [ADDRESS] , житловий булинок літ. «А», дерево обкладено цеглою, загальною площею 168,2 (сто шістдесят вісім цілих дві десятих кв. м., житловою площею 75,5 (сімдесят п`ять цілих п`ять десятих) кв. м., до житлового будинку належать: гараж з погребом літ. «Б», сарай літ. «В», огорожа № 1-2; земельна ділянку площею 725 (сімсот двадцять п`ять) кв. м., розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 1810136300:03:29:0109. шляхом проведення єлектронних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. В судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволені позовних вимог обгрунтовуючи їх наданими суду доказами. Представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечувала в повному обсязі та в обгрунтування своєї позиціїї просила застосувати термін позовної давності, обгрунтовуючи свою позицію наступним. В тексті кредитного договору № 281С110111216001 від 16.12.2011 р., укладеного між [PERSON] і ПАТ «Укрсоцбанком», в п.1.1.1 включений графік погашення кредитних коштів. Погашення кредиту має відбуватись до 16 числа (включно) кожного місяця в сумі 2 380,95 грн. на погашення тіла кредиту і процентів з терміном повного погашення до 15 грудня 2018 р. З розрахунку вимог банку у зв`язку із неповерненням [PERSON] кредитної заборгованості, що долучений позивачем до позовної заяви, вбачається, що позичальником з березня 2013 р. зобов`язання по поверненню тіла кредиту не виконувались, а в сплаті відсотків з 15.03.2013 р. по 20.02.2017 р. була перерва , з 20.02.2017 р. по 27.12.2017 р. сплачено на погашення відсотків 44 000 грн., по 4000 грн. в місяць. Таким чином, з квітня 2013 р. позичальником не здійснено жодного платежу по погашенню тіла кредиту, а з квітня 2013 р. по лютий 2017 р. не сплачувались відсотки по кредиту. Відповідно до п. 3.2.3.1. кредитного договору, у разі затримання позичальником сплати кредиту як в повному обсязі, так і частково та/або процентів щонайменше на 3 календарних місяці, кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту, нарахованих процентів, комісії та можливих штрафних санкцій в повному обсязі, а позичальник в свою чергу, зобов`язується згідно п. 3.3.14. кредитного договору протягом 60 календарних днів з дати отримання письмової вимоги достроково погасити в повному обсязі кредит, нараховані проценти та можливі штрафні санкції. Датою, коли банк дізнався про порушення свого права і коли у банка виникло право вимагати дострокового погашення кредиту, та право примусового стягнення боргу є липень 2013 р., останній платіж 15.03.2013 р. + 3 місяці. Інших строків позовної давності сторонами в договорі кредиту від 16.12.2011 р. та іпотечному договорі не встановлено. Позивач не звертався з позовом про дострокове стягнення кредиту і інших виплат ні до позичальника, ні до іпотекодавця до 02.07.2018 року. Згідно з вимогами ст. ст. 256-258 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа і звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю. Позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимо стягнення неустойки (штрафу, пені). Початок перебігу позовної давності співпадає з моментом виникнення у зацікавленої сторо права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд. Отже, у разі неналежного виконання позичальником зобов`язань за кредитним договором позовна давність за вимогами кредитора про повернення кредитних коштів та процентів за користування кредитом, повернення яких відповідно до умов договору визначено періодичні щомісячними платежами, повинна обчислюватися з моменту настання строку погашення чергового платежу. Згідно зі ст. 266 ЦК України зі спливом позовної давності до основної вимоги вважається, що позовна давність спливла і до додаткової вимоги. В тексті позову банк не зазначає період, за який нарахована заборгованість по договору, проте довідки банку від 14.05.2018 р., що долучена до позову, вбачається, що заборгованість по кредитному договору від 16.12.2011 р. виникла за період з 01.04.2013 р. по 25.05.2017 рік по тілу кредиту і становить - 166 666,70 грн., тобто за весь період дії кредитного договору сплачено по тілу кредиту тільки 33 333,30 грн.; заборгованість за відсотками за користування кредитом період з 01.04.2013 р. по 20.02.2017 р. - 175 435,81, разом - 342 102,51 грн. Перебіг строку, протягом якого може бути вчинено виконавчий напис, починається з наступно дня, коли у стягувана виникло право примусового стягнення боргу, що регламентовано сторонами в тексті договору кредиту в п.п.3.2.3.1., 3.3.14. Крім того, вказані положення договору кореспондуються з п.4.4. кредитного договору, в яі міститься чітке положення про те, що у разі не виконання / неналежного виконання / позичальником обов`язків, визначених в п. п. 3.3.7. (своєчасна сплата відсотків за користування кредитом) і 3.3.8. (своєчасне погашення тіла кредиту) протягом більше, ніж 90 календарні днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив, та, відповідно позичальни зобов`язаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити відсотки за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції. Банк звернувся до суду з даним позовом тільки 02.07.2018 році. Дослідивши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, заслухавши учасників справи, оцінивши безпосередньо в судовому засіданні всі зібрані у справі докази в їх сукупності, суд,

Outcome: approved