Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-09 00:00:00

в провадження Голосіївського районного суду м.Києва надійшла позовна заява ТОВ «Ліко-житлосервіс» про стягнення з [PERSON] суми заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 9 719,29 гривень та судових витрат у справі. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до Договору інвестування №116-інв та на підставі Свідоцтва про право власності, [PERSON] є власником квартири № [ADDRESS]. Утримання та експлуатацію будинку за вказаною адресою здійснює Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліко-житлосервіс». 06 вересня 2004 р. між позивачем та [PERSON] було укладено Договір № 11 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкових територій, відповідно до умов якого остання зобов'язалась не пізніше 20 числа поточного місяця вносити плату за минулий місяць на рахунок власника будинку або підприємства, що обслуговує будинок. Однак, в порушення умов Договору, Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, а також вимог Житлового кодексу України, [PERSON] ухиляється від виконання покладених на неї зобов'язань щодо повної та своєчасної оплати наданих житлово-комунальних послуг, у зв'язку з чим виникла заборгованість, розмір якої за період з 01.09.2012 р. по 30.06.2016 р. становить 9 719,29 гривень. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила задовольнити позов в повному обсязі, стягнувши з відповідача заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам та судові витрати у справі. Відповідач в судове засідання не з»явилася, хоча належним чином повідомлялася судом про день і час розгляду справи, заяву про відкладення розгляду справи до суду не подала, причини неявки не повідомила, в зв»язку з чим на підставі ст.ст.224-226 ЦПК України та згодою представника позивача суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні достовірно встановлено, що [PERSON] є власником квартири № [ADDRESS] відповідно до Свідоцтва про право власності, виданого на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення №729-С/К1. Утримання та експлуатацію будинку № [ADDRESS] здійснює Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліко-житлосервіс». 06 вересня 2004 р. між позивачем та [PERSON] було укладено Договір № 11 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкових територій. Відповідно до п.2.1.1.Договору, ТОВ «Ліко-житлосервіс» зобов'язалось забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створенню необхідних умов мешкання будинку. Відповідно до п.2.2.2. Договору, [PERSON] зобов'язалася дотримуватись вимог «Правил користування житловими приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями». Відповідно до п.2.2.2. Договору, [PERSON] зобов'язалася не пізніше 20 числа поточного місяця вносити плату за минулий місяць на рахунок власника будинку або підприємства, що обслуговує будинок, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку відповідно загальні площі квартири, на ремонт відповідно відновної вартості квартири, а також за комунальні послуги та інші послуги. Відповідно до ст.162 Житлового кодексу України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до п.5. ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, відповідно до п.п.17, п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власники, наймачі квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Як вбачається з матеріалів справи, загальний борг відповідача по оплаті комунальних послуг за період з 01 вересня 2012 р. по 30 червня 2016 р. становить 9 719,29 гривень. Відповідно ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Позивач звертався до відповідача із вимогами про погашення суми заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, однак, остання не вчинила жодних дій, які свідчили б про її намір у добровільному порядку сплатити прострочену заборгованість. Враховуючи викладене, оскільки, на день розгляду справи з боку відповідача не надано доказів про погашення заборгованості, суд приходить до висновку, що позов ТОВ «Ліко-житлосервіс» про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з [PERSON] підлягає задоволенню. Крім того, суд вважає за необхідне на підставі ст.88 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в справі.

Outcome: approved