Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-26 00:00:00

В провадженні Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області перебуває вказана позовна заява, в якій позивач просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . На обґрунтування вимог позивачі посилаються на те, що їм на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . У вказаній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] , який з грудня 2014 року у квартирі не проживає, його особисті речі у квартирі відсутні, участі у сплаті комунальних послуг відповідач не приймає, тому позивачі просять задовольнити позовні вимоги. Ухвалою суду від 14 січня 2021 року позовну заяву прийнято до провадження суду та відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено в загальному позовному провадженні. Призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 15 березня 2021 року закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду , також залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] . Ухвалою суду від 27.05.2021 року постановлено провести заочний розгляд справи. Від позивачів надійшло клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Позовну заяву просили задовольнити. Представник позивачів адвокат Калініченко А.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні. Треття особа [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та пояснила, що відповідач вже тривалий час з 2014 року не проживає в квартирі, проживає десь у Київі, точна адреса невідома. В подальшому надала заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Відповідач до судового засідання не з`явився з невідомих суду причин. Повідомлявся у встановленому законом порядку, у тому числі через оголошення на Веб-сайті Судової влади України. Відзив на позов на адресу суду не направив. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] підтвердили факт не проживання відповідача [PERSON] у квартирі [ADDRESS] більше одного року. Судом досліджуються саме представлені письмові докази на підтвердження та спростування тих обставин, на які посилалася позивач, інших суду не представлено та про їх витребування перед судом не порушувалося клопотань. Суд, вирішуючи питання, передбачені ст. ст. 12, 264 ЦПК України, виходить з такого. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить позивачам на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 16.08.2007 року, виданого Управлінням міського майна Маріупольської міської ради та договору дарування частки квартири від 22.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусам Стадник О.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1078. Згідно інформаційної довідки управління з оформлення паспортних документів та реєстрації місця проживання Департаменту адміністративних послуг Маріупольської міської ради № 021307-1414 від 16.12.2020 року за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Враховуючи, що квартира є власністю позивачів, суд приходить до висновку, що до спірних правовідносин застосуванню підлягають положення ст. ст. 383, 405 ЦК України, ст. ст. 64, 150, 156 ЖК Української РСР. Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК Української РСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Частиною першою статті 156 ЖК Української РСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла чи законом. Отже, положення статей 405 ЦК України, статей 150, 156 ЖК Української РСР регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім`ї власника без поважних причин понад один рік. На підставі викладеного, враховуючи, що позивачам належить на праві власності квартира [ADDRESS] , знайшли підтвердження обставини відсутності відповідача без поважних причин понад один рік у вказаній квартирі, судом не встановлено домовленості між власниками та відповідачем, які б вказували на поважність такої відсутності останнього, суд приходить до висновку, що позовні вимоги, щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.

Outcome: approved