Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-15 00:00:00

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В позові позивач вказує, що вона [PERSON] є власником будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . В належному їй будинку зареєстроване місце проживання гр. [PERSON] , [INFO] , яка в будинку не проживає понад 2 роки, будь-які її особисті речі у будинку відсутні, вона не бере участі в утриманні будинку. На даний час вона має право на отримання державної субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, але реєстрація місця постійного проживання відповідача у належному їй будинку перешкоджає в отриманні гарантованої їй державою допомоги, у зв`язку з чим вона вимушена звернутися до суду. Просить суд визнати [PERSON] , [INFO] - такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: будинком, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Встановити порядок виконання судового рішення, відповідно до якого після набрання ним законної сили, це рішення є підставою для зняття з реєстраційного обліку громадянки [PERSON] , [INFO] з будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, однак на адресу суду подала клопотання, в якому просила справу слухати без її участі, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини своєї неявки у судові засідання відповідач суду не повідомила, заяв про відкладення судового розгляду, відзив на позовну заяву чи зустрічну позовну заяву до суду не подала. Частина 1 статті 280 ЦПК України визначає, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно статті 281 ЦПК України про заочний розгляд справи суд постановляє ухвалу. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст.247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Згідно зі ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №251836361 від 08.04.2021 власником будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 01.02.2017 (а.с.7-9). Відповідно до акту від 06.04.2021 складеного за участі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [INFO] , не проживає за адресою [ADDRESS] , понад 2 роки. Її особисті речі у будинку відсутні (а.с.10). Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно з ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст.107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Суд враховує, що будинок [ADDRESS] належить позивачу, відповідач не проживає у вказаному житлі понад 2 роки, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved