Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-25 00:00:00

В серпні 2016 року [PERSON] звернулася до суду з заявою, в якій просить встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що предметом продажу відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку від 27.07.2007 року укладеного між [PERSON] та [PERSON], який посвідчено приватним нотаріусом Роздільнянського нотаріального округу Івановою А.Й., є житловий будинок (загальною площею 43,1 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м.) та господарські споруди (веранда, літня кухня, артсвердлина, кладова, сарай, уборна, цистерна, огорожа), розташовані на земельній ділянці площею 0,18 га та знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Встановлення даного факту необхідно заявнику для підтвердження своїх прав власника на зазначений будинок, подальшого розпорядження та користування нею. Представник заінтересованої особи - Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області в судове засідання не з'явився, на підставі ч.5 ст.74 ЦПК України викликався поштою рекомендованим листом із повідомленням за адресою місцезнаходження. (а.с.28) Через канцелярію суду надав заяву, в якій просив справу розглянути у відсутність їх представника та не заперечували проти задоволення заяви [PERSON] та встановлення даного факту.(а.с.29,32) Заявник [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій свої вимоги підтримала повністю, просила справу розглянути у її відсутність, в заяві зазначила, що вона на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу є власником житлового будинку по [ADDRESS]. Вона виявила бажання розпорядитись належним їй будинком, однак при підготовці документів, було встановлено, що в договорі купівлі-продажу від 27.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Івановою А.Й., виявлена технічна помилка в написанні адреси місця розташування будинку. Так згідно договору будинок розташований по [ADDRESS] Яковлівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, тоді як згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та витягу з погосподарської книги с. Лучинське Роздільнянського району №399-1 стор. 168, будинок розташований на [ADDRESS] на території Гаївської сільської ради. Тому просить суд встановити факт знаходження будинку саме за вказаною по погосподарчій книзі адресою. (а.с.2-3,34) В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України в судовому порядку встановлюються факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не встановлено іншого порядку їх встановлення. Судом встановлено, що 27.07.2007 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку, згідно якого [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок по [ADDRESS] (загальною площею 43,1 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м.) та господарські споруди (веранда, літня кухня, артсвердлина, кладова, сарай, уборна, цистерна, огорожа),які розташовані на земельній ділянці на території Яковлівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області.(а.с.6) Однак згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 13.09.2014 року (а.с.7), витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності серії [NUMBER] від 13.09.2014 року, належна [PERSON] земельна ділянка площею 0,1684 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер [NUMBER], на якій розташований вище зазначений житловий будинок, знаходиться по [ADDRESS].(а.с.7, 12-13) З довідки Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області №288 від 12.07.2016 року встановлено, що с. Лучинське знаходиться на території Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області. (а.с.9) Крім цього судом, встановлено, що [PERSON] згідно погосподарської книги с. Лучинське №2 Роздільнянського району Одеської області об'єкт погосподарського обліку №399-1 сторінка 168 належить будинок, який знаходиться по [ADDRESS]. (а.с.10) Згідно довідки Гаївської сільської ради Роздльнянського району Одеської області №552 від 03.10.2016 року за [PERSON] будинок та земельна ділянка по [ADDRESS] не рахується. (а.с.33) Наявність зазначеного житлового будинку підтверджується технічним паспортом, наявним в матеріалах справи, де також зазначена адреса розташування житлового будинку [ADDRESS](а.с.21-25) Тому судом достовірно встановлено, що при виготовленні договору купівлі-продажу від 27.07.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Івановою А.Й. зареєстрованого в реєстрі за №1369, було допущено помилку, а саме - неправильно вказано адреса зазначеного будинку. Наданими по справі доказами доведено, що адреса житлового будинку належного [PERSON] - [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області. Судовий збір сплачено в повному обсязі при зверненні до суду. На підставі викладеного,

Outcome: approved