Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-11 00:00:00

В поданій до суду, з уточненими позовними вимогами, заяві позивач вказує на те, що він є власником квартири [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Згідно генерального плану земельної ділянки по [ADDRESS] за будинком закріплена в користуванні земельна ділянка площею 0,1280 га. В 2015 році він дізнався, що відповідачу [PERSON] було змінено поштову адресу його квартири та видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,06 га за адресою [ADDRESS]. Вважає, що виділення земельної ділянки для [PERSON] проведено з порушенням чинного законодавства, оскільки відповідно до ст.42 ЗК України використання земельних ділянок на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. Передача у приватну власність земельної ділянки відповідачу [PERSON] порушила його права та інтереси. Просить суд: - визнати незаконним та скасувати Рішення Здолбунівської міської ради № 177 від 31.08.2011 року щодо зміни поштової адреси квартири, належної [PERSON] по [ADDRESS], з «[ADDRESS]» на «[ADDRESS]» з дня його прийняття; - визнати незаконним та скасувати Рішення Здолбунівської міської ради № 479 від 14.03.2012 року, яким затверджено акт від 16.01.2012 року про встановлення, погодження та закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості), що передається у власність [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] з дня його прийняття; - визнати незаконним та скасувати Рішення Здолбунівської міської ради № 480 від 14.03.2012 року, в частині затвердження технічної документації із землеустрою земельної ділянки, що передається [PERSON] у власність та в частині передачі у приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,06 га. для обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд по [ADDRESS] з дня його прийняття; - припинити право на власність на земельну ділянку (кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]) площею 0,06 га. для обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд по [ADDRESS], за [PERSON]; - скасувати Державний Акт [NUMBER] на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]) площею 0,06 га. для обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд по [ADDRESS], виданий на ім.`я [PERSON]; - скасувати кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] площею 0,06 га. для обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд по [ADDRESS], виданий на ім.`я [PERSON]; - скасувати реєстраційний запис в Книзі записів реєстраційних державних актів на право власності на землю та право постійного користування, договорів оренди землі за № 562260001004333, Управління Держкомзему у Здолбунівському районі від 31.05.2012 року; - зобов'язати управління Держгеокадастру у Здолбунівському районі вилучити реєстраційний запис в Книзі записів реєстраційних державних актів на право власності на землю та право постійного користування, договорів оренди землі за № 562260001004333, Управління Держкомзему у Здолбунівському районі від 31.05.2012 року; - зобов'язати управління Держгеокадастру у Здолбунівському районі вилучити з кадастру земель кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]; - скасувати Свідоцтво про право власності [NUMBER] видане Здолбунівської міською радою 24.05.2012 року про право власності на домоволодіння у [ADDRESS] з дня його видачі; - скасувати реєстраційний запис № 271-2337 в книзі 46 та реєстраційний № 1968279 об`єкта нерухомого майна, комунального підприємства «Здолбунівське міське бюро технічної інвентаризації» про реєстрацію права власності на домоволодіння у [ADDRESS], зареєстрований за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] виданого Здолбунівської міською радою 24.05.2012 року; - зобов'язати комунальне підприємство «Здолбунівське міське бюро технічної інвентаризації» вилучити реєстраційний запис № 271-2337 з книги 46 про реєстрацію права власності на домоволодіння у [ADDRESS], зареєстрований за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] виданого Здолбунівської міською радою 24.05.2012 року; - скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав на домоволодіння у [ADDRESS], зареєстрований за [PERSON], реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 1968279; - повернути земельну ділянку площею 0,06 га. для обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд по [ADDRESS], передану у приватну власність [PERSON] за рішенням Здолбунівської міської ради № 480 від 14.03.2012 року в основу земельної ділянки площею 0,1280 га. по [ADDRESS] та віднести цілу земельну ділянку площею 0,1280 га. по [ADDRESS] до земель житлової та громадської забудови Здолбунівської міської ради. В судовому засіданні позивач та його представники вимоги позову підтримали повністю та просять задовільнити їх. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився. В запереченнях поданих суду позов не визнав та вказав, що оспорювані рішення Здолбунівської міської ради прийняті у відповідності з чинним законодавством. Просить суд в позові відмовити. Інші учасники процесу в судове засідання не з'явилися. З урахуванням думки позивача та його представників суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без їх участі. Вислухавши пояснення позивача та його представників, дослідивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає. Судом встановлено, що позивач є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу укладеного 10 квітня 1998 року з [PERSON] Згідно договору-купівлі продажу, укладеного 30 січня 2007 року [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS]. Рішенням Здолбунівської міської ради № 177 від 31.08.2011 року було змінено поштову адресу квартири, належної [PERSON] по [ADDRESS], з «[ADDRESS]» на «[ADDRESS]» Рішенням Здолбунівської міської ради № 302 від 05 жовтня 2011 року [PERSON] було надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою по складанню державного акту, щодо передачі йому земельної ділянки у власність для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] за рахунок земель, що перебували в його користуванні. Приватним підприємством «Рівне Азимут» на підставі рішення Здолбунівської міської ради № 302 від 05 жовтня 2011 року було виготовлено технічну документацію. Рішенням № 480 від 14.03.2012року Здолбунівська міська рада затвердила проект відведення та технічну документацію із землеустрою по складанню державного акту на право власності на земельну ділянку та передачу у власність [PERSON] земельної ділянки загальною площею 0,06 га. для обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд по [ADDRESS]. Право власності [PERSON] на земельну ділянку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] підтверджується виданим Державним актом [NUMBER] на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]). В обґрунтування позовних вимог позивач [PERSON] посилався на ст.42 ЗК України, де зазначено, що порядок використання земельних ділянок на яких розташовані багатоквартирні жилі будинку, а також належні до них будівлі та споруди, визначаються співвласниками. Передача у приватну власність земельної ділянки відповідачу [PERSON] порушила права та інтереси позивача, а тому, оскаржувані рішення підлягають скасуванню і є недійсним правовстановлюючий документ про право власності, виданий на підставі незаконних рішень. Статтею 12 ЗК України встановлено, що розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності тощо у галузі земельних відносин на території міст належить до повноважень міських рад. Відповідно до ч.1, 2 ст.42 ЗК України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників. Згідно з ч.4 ст.42 ЗК України, в редакції, яка діяла на момент передачі земельної ділянки відповідачу, розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі проектів розподілу території кварталу, мікрорайону та відповідної землевпорядної документації. Зазначені проекти не є правовстановлюючими документами і за своїм характером являють собою попередню, допоміжну технічну документацію, яка носить виключно підготовчо-рекомендаційний характер. Посилання позивача на те, що для обслуговування будинку [ADDRESS] було виділено в користування земельну ділянку площею 0,1280 га є безпідставним, оскільки органом місцевого самоврядування рішення про визначення меж та розмірів прибудинкової території вказаного будинку не приймалося і така територія не визначалася та не відводилася в натурі. Як встановлено ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Частиною 3 ст.116 ЗК України встановлено, що безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян, одержання земельних ділянок із земель державної чи комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації. Відповідно до ч.1 ст.125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. У позивача відсутні правовстановлюючі документи на право власності чи право користування спірною земельною ділянкою. Також обгрунтовуюючи позовні вимоги про скасування рішень та Державного акту про право власності на землю, позивач зазначив, що передача у власність земельної ділянки відповідачу [PERSON] позбавляє його можливості вільно користуватись належною йому 1/8 частиною господарської будівлі (сараю), яка позначена на плані літерою «Г» і знаходиться на земельній ділянці належній відповідачу [PERSON] Проте, з договору купівлі - продажу, укладеного 10 квітня 1998 року між [PERSON] та [PERSON] вбачається, що [PERSON] набув право власності на 1/8 частину сараю позначеного літерою «Б». Право власності на 1/8 частину сараю позначеного в плані літерою «Г» та якої саме частини позивачем не доведено. За таких обставин, позивачем на підтвердження своїх позовних вимог до матеріалів справи не надано жодних доказів, що на приватизованій [PERSON] земельній ділянці розміщені його господарські приміщення, або є місця загального користування. Враховуючи наведене відсутні підстави для визнання оспорюваних рішень Здолбунівської міської ради недійсними і скасування їх. З урахуванням відмови у задоволенні позовних вимог про визнання недійсними і скасування рішень Здолбунівської міської ради у задоволенні інших позовних вимог також слід відмовити.

Outcome: dismissed